INFORMACJA PLAN OGÓLNY GMINY SAWIN

Szanowni Mieszkańcy. W związku z pojawiającymi się pytaniami dotyczącymi przystąpienia Gminy Sawin do sporządzenia i uchwalenia Planu Ogólnego dla Gminy Sawin, przedstawiamy odpowiedzi na kilka z nich. Mamy nadzieję, że pomogą zrozumieć czym jest i czemu służy dokument jakim jest Plan Ogólny dla Gminy Sawin.

Dlaczego sporządzany jest plan ogólny? Plan ogólny będzie nowym dokumentem, tworzonym w wyniku zmiany z roku 2023, przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. 2023 poz. 1688) o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Sporządzenie planu ogólnego jest obowiązkowe dla wszystkich gmin w Polsce. Kiedy zostanie uchwalony plan ogólny? Zgodnie z przepisami, plan ogólny powinien zostać uchwalony do 31 grudnia 2025 roku. Czy po uchwaleniu planu ogólnego nadal będą obowiązywać miejscowe plany? Tak. Obowiązujące plany miejscowe zachowują swoją moc i ustalenia. Po wejściu w życie planu ogólnego gminy, nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą opracowywane na jego podstawie. Czy przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego blokuje możliwość uchwalania planów miejscowych? Nie, przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego nie skutkuje wstrzymaniem prac związanych ze sporządzaniem i uchwalaniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Czy plan ogólny zastąpi plany miejscowe? Nie. Plan ogólny i plan miejscowy to różne dokumenty planistyczne, które będą funkcjonowały równolegle. Plan ogólny gminy będzie dokumentem tworzonym dla całej gminy, będzie wskazywał katalog funkcji dla poszczególnych terenów oraz wskaźniki zagospodarowania. Plan miejscowy jest dokumentem bardziej szczegółowym, zawierającym ustalenia dotyczące m.in.: linii zabudowy, linii rozgraniczających, kształtowania przestrzeni publicznych. Kto może złożyć wniosek do planu ogólnego? Przed opracowaniem projektu planu ogólnego zbierane są wnioski, które zostaną przeanalizowane i w miarę możliwości uwzględnione w projekcie. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapewnia udział lokalnej społeczności w przygotowaniu aktów planowania przestrzennego i ma na celu poznanie potrzeb, stanowisk i pomysłów osób zainteresowanych polityką przestrzenną gminy. Podmiotami uprawnionymi do zgłaszania wniosków są w szczególności mieszkańcy oraz inne osoby i podmioty: osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne niebędące osobami prawnymi, jednostki samorządu terytorialnego i ich jednostki organizacyjne, organy władzy publicznej, jednostki pomocnicze gminy oraz organy doradcze i konsultacyjne gminy. Wniosek lub uwagę do planu ogólnego może złożyć każdy zainteresowany.

WAŻNE: Jeśli ktoś z mieszkańców planuje w przyszłości zmianę przeznaczenia nieruchomości w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego np. z upraw polowych na zabudowę mieszkaniową to powinien do dnia 26 listopada 2024 r. złożyć wniosek do planu ogólnego i miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dotychczasowe przeznaczenie ma pozostać bez zmian nie ma potrzeby składania wniosku.

Złożyłem wniosek/uwagę i nie dostałem odpowiedzi – dlaczego? Procedura planistyczna nie przewiduje możliwości odpowiadania na wnioski i uwagi. Rozpatrzenie złożonych wniosków i uwag odbywa się poprzez rozstrzygnięcie Wójta, które będzie zamieszczane na danym etapie prac na stronie internetowej oraz w Biuletynie Informacji Publicznej. Czy tereny przeznaczone pod zabudowę w istniejącym studium i miejscowym planie, w planie ogólnym również będą przeznaczone pod zabudowę? Plan Ogólny Gminy może różnić się od studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego pod względem zasięgu terenów przeznaczonych pod zabudowę. W przypadku terenów zabudowy mieszkaniowej przepisy ściśle określają zasady ich wyznaczania oraz uzależniają ich zasięg m.in. od prognoz demograficznych. Czy plan ogólny zastąpi studium? T ak, plan ogólny zastąpi studium. Będzie to nowy dokument opracowywany dla terenu Gminy, którego ustalenia będą wiążące dla planów miejscowych, jak również dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Czym się różni plan ogólny od studium? Dokumenty mają podobną podstawę bo bazują na lokalnych uwarunkowaniach oraz analizach. Główną różnicą jest inna struktura i szczegółowość dokumentów. Plan ogólny gminy będzie aktem prawa miejscowego natomiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego stanowi jedynie kierunki polityki przestrzennej gminy.Zagadnienia, które do tej pory były określone w studium, zgodnie z nowymi przepisami mają być zawarte w dwóch dokumentach: planie ogólnym – w zakresie ustalenia stref planistycznych oraz w strategii rozwoju gminy – w zakresie ustaleń strategicznych i kierunkowych. Zapraszamy wszystkich mieszkańców do czynnego udziału w pracach planistycznych przy tworzeniu planu ogólnego.