Wykaz nieruchomiści w obrębie ewidencyjnym 2 – Grunwald, oznaczona jako działka nr 1/8

Na podstawie art. 35, w związku z art. 198g – 198l, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami), Starosta Kutnowski podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości, przeznaczonej do sprzedaży na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.

1. Oznaczenie i opis nieruchomości:

Nieruchomość położona w mieście Kutno, obrębie ewidencyjnym 2 – Grunwald, oznaczona jako działka nr 1/8 o powierzchni 0,1697 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/00036559/6 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kutna, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVI/358/17 Rady Miasta Kutno z dnia 28 marca 2017 r., teren działki nr 1/8 o powierzchni 0,1697 ha, obręb ewidencyjny Grunwald, przeznaczony jest pod tereny usług z lokalizacją wielkopowierzchniowych obiektów handlowych i został oznaczony symbolem Bi – inne tereny zabudowane. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się budynek wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej, a w jej bezpośrednim otoczeniu występuje zabudowa usługowa, związana z funkcją podstawową oraz biurową, produkcyjną, magazynową, usług sportu i rekreacji, stacja paliw, wewnętrzna obsługa komunikacyjna, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi naziemne.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 31 sierpnia 2022 r. na kwotę 350 000,00 zł (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami), cenę nieruchomości ustala się:

a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 20 x (3% x 350 000,00 zł) = 20 x 10 500,00 zł = 210 000,00 zł W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 210 000,00 zł (słownie: dwieście dziesięć tysięcy złotych 00/100).

b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 25 x (3% x 350 000,00 zł) = 25 x 10 500,00 zł = 262 500,00 zł

W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 262 500,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt dwa tysiące pięćset złotych 00/100). Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak: GN.6843.35.2022 z dnia 03 października 2022 roku, wynosi 10 500,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.