WYKAZ NIERUCHOMOŚCI stanowiącej własność Skarbu Państwa przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego

1. Oznaczenie i opis nieruchomości: Nieruchomość położona w mieście Żychlin, obrębie ewidencyjnym Żychlin, oznaczona jako działka nr 962/10 o powierzchni 1,5570 ha, uregulowana w księdze wieczystej LD1K/000039225/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Kutnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze zmianami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego (studium) Gminy i Miasta Żychlin (Uchwała nr XXXVII/199/13 Rady Miejskiej w Żychlinie z dnia 27.06.2013 r. oraz Uchwała nr LIV/258/2022), działka nr 962/10 znajduje się na terenach zabudowy i przeznaczonych do zabudowy i zagospodarowania wg dominującej funkcji produkcyjno – składowej oraz w niewielkiej części od strony ulicy jako infrastruktura techniczna, układ komunikacyjny, kierunki rozwoju, ścieżka rowerowa/ciągi piesze. Ponadto fragment nieruchomości od strony południowo – wschodniej znajduje się na terenie PT tj. terenach zabudowanych działalności usługowej, centrotwórczej Śródmieścia – poczty i telekomunikacji. Zgodnie z zapisami w ewidencji gruntów i budynków działka nr 962/10 oznaczona jest symbolem Ba – tereny przemysłowe. Na przedmiotowej działce znajduje się pięć budynków o charakterze produkcyjno – usługowym.

2. Wartość rynkowa prawa własności przedmiotowej nieruchomości została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego w operacie szacunkowym z dnia 06 czerwca 2023 r. na kwotę 871 300,00 zł (słownie: osiemset siedemdziesiąt jeden tysięcy trzysta złotych 0/100). Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3% wartości nieruchomości.

3. Cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zmianami), cenę nieruchomości ustala się: a) w przypadku zapłaty ceny jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: STAROSTA KUTNOWSKI ul. Tadeusza Kościuszki 16 99-300 Kutno 20 x (3% x 871 300,00 zł) = 20 x 26 139,00 zł = 522 780,00 zł W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie jednorazowej wynosi 522 780,00 zł (słownie: pięćset dwadzieścia dwa tysiące siedemset osiemdziesiąt złotych 00/100). b) w przypadku rozłożenia ceny na raty - jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży; tj.: 25 x (3% x 871 300,00 zł) = 25 x 26 139,00 zł = 653 475,00 zł W związku z powyższym cena nieruchomości gruntowej przeznaczonej do sprzedaży, przy zapłacie ceny w ratach wynosi 653 475,00 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta siedemdziesiąt pięć złotych 00/100). Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości, zgodnie z Wypowiedzeniem Starosty Kutnowskiego znak: GN.6843.45.2023 z dnia 09 sierpnia 2023 roku, wynosi 26 139,00 zł.

4. Osobom, które spełniają przesłanki określone w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu wytypowanej do zbycia nieruchomości pod warunkiem, że złożą wniosek o nabycie nieruchomości w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.