Projekt planu ogólnego gminy Repki

Szanowni Państwo

Przedstawiam pierwszą wersję planu ogólnego gminy Repki. Plan ten w sposób drastyczny uszczupla zasób terenów wskazanych do zabudowy o charakterze mieszkaniowym. Wynika to wprost z wprowadzonych w 2023 r. przepisów. Proszę o sprawdzenie zaproponowanych rozwiązań dla Państwa nieruchomości i ewentualne zgłoszenie na piśmie oczekiwanych zmian.

Poniżej w kilku zdaniach opisano jak czytać załączoną mapę:

Cała gmina podzielona jest na strefy funkcjonalne opisane symbolem i numerem np. 81SJ

Symbol SJ oznacza nazwę strefy i z niej bezpośrednio wynika sposób przyszłego zagospodarowania. Umieszczona przed symbolem liczba ma wyłącznie charakter porządkowy i jest ona unikatowa. Na całej mapie nie znajdziecie Państwo dwóch terenów np. 81SJ.

Sposób zagospodarowania poszczególnych stref wynika wprost z przepisów. Pomimo tego, że jest on dość szeroki, to jednak wprowadza pewne ograniczenia np. nie można na jednym terenie łączyć zabudowy zagrodowej (rolniczej) z funkcją mieszkaniową „nierolników”. Dopuszczone sposoby zagospodarowania w poszczególnych strefach np. SJ, SR, SZ, SO itp. znajdują się na kolejnych stronach.

W planie, o ile to możliwe dopuszczone zostaną formy zagospodarowania wynikające z tzw. profilu podstawowego i profilu uzupełniającego. Patrz kolumny z opisami na kolejnych stronach.

Domy mieszkalne będą mogły powstawać wyłącznie w strefach SZ i SJ. Tego dotyczyło najwięcej wniosków do planu.

Położenie całej działki lub jej części w strefie SO lub SR oznacza całkowity brak możliwości wybudowania domu mieszkalnego.

W planie nie można wskazywać terenów mieszkaniowych poza ustalonymi limitami.

W planie nie ma ograniczeń dla wskazywania innych stref niż SZ i SJ.

W przypadku planowania budowy domu poza strefami SZ i SJ zaleca się wystąpienie o wydanie decyzji wz. PILNIE!

Na uwagi w formie pisemnej lub mailowej do projektu planu ogólnego czekamy do 21 lipca 2025 r.





Wójt Gminy Repki

/-/ Apolonia Stasiuk