Plan ogólny

Czym jest plan ogólny?

Plan ogólny to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar całej gminy, który zastąpił dotychczasowe Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W przeciwieństwie do Studium, jest on aktem prawa miejscowego.

Jego najważniejsze cechy to:

Wiążący charakter: Ustalenia planu ogólnego są nadrzędne. Wszystkie Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i decyzje o warunkach zabudowy (WZ) muszą być z nim zgodne.

Precyzyjne reguły: Dzieli gminę na strefy planistyczne i ustala tzw. gminne standardy urbanistyczne (np. maksymalną wysokość budynków czy minimalną powierzchnię zieleni).

Określenie terenów budowlanych: Decyzje o warunkach zabudowy (WZ) mogą być wydawane wyłącznie na obszarach uzupełnienia zabudowy wskazanych w planie ogólnym.

Więcej szczegółowych informacji na temat wpływu planu na twoją nieruchomość znajdziesz w rządowym poradniku na stronie Samorząd Gov.pl