62023CJ0674_SUM
Kawża C‑674/23
AEON NEPREMIČNINE d.o.o. et,
(talba għal deċiżjoni preliminari, imressqa mill-Ustavno sodišče)
Sentenza tal-Qorti tal-Ġustizzja (It-Tielet Awla) tas‑27 ta’ Frar 2025
“Rinviju għal deċiżjoni preliminari – Libertà ta’ stabbiliment – Servizzi fis-suq intern – Direttiva 2006/123/KE – Artikolu 15(2) u (3) – Tariffi obbligatorji massimi – Fornitur ta’ servizzi ta’ senserija – Leġiżlazzjoni nazzjonali li tipprevedi limitu massimu tal-kummissjoni applikata għas-servizzi ta’ senserija għal bejgħ jew kiri minn persuna fiżika ta’ proprjetà immobiljari – Proporzjonalità – Artikoli 16 u 38 tal-Karta tad-Drittijiet Fundamentali tal-Unjoni Ewropea – Libertà ta’ intrapriża – Protezzjoni tal-konsumatur”
Libertà ta’ stabbiliment – Libertà li jiġu pprovduti servizzi – Servizzi fis-suq intern – Direttiva 2006/123 – Rekwiżiti li għandhom jiġu evalwati – Tariffi minimi jew massimi obbligatorji li għandhom jiġu osservati mill-fornitur – Kunċett – Xiri, bejgħ jew kiri ta’ proprjetà immobbli – Limitazzjoni tal-kummissjoni massima awtorizzata għas-servizzi ta’ senserija – Inklużjoni fil-kunċett
(Direttiva tal-Parlament Ewropew u tal-Kunsill 2006/123, Artikolu 15(2))
(ara l-punti 35, 36)
Drittijiet fundamentali – Rispett tal-ħajja privata u tal-familja – Artikolu 7 tal-Karta tad-Drittijiet Fundamentali – Kamp ta’ applikazzjoni – Dritt li jiġi pprovdut domiċilju – Esklużjoni
(Karta tad-Drittijiet Fundamentali tal-Unjoni Ewropea, Artikolu 7)
(ara l-punti 40, 41, 44)
Libertà ta’ stabbiliment – Libertà li jiġu pprovduti servizzi – Servizzi fis-suq intern – Direttiva 2006/123 – Rekwiżiti li għandhom jiġu evalwati – Servizzi ta’ senserija – Limitu massimu tal-kummissjoni applikata għas-servizzi ta’ xiri jew ta’ kiri minn persuna fiżika ta’ dar għal familja waħda, ta’ appartament jew ta’ unità residenzjali – Ammissibbiltà – Kundizzjoni – Osservanza tal-prinċipju ta’ proporzjonalità
(Karta tad-Drittijiet Fundamentali tal-Unjoni Ewropea, Artikoli 16 u 38; Direttiva tal-Parlament Ewropew u tal-Kunsill 2006/123, Artikolu 15(3))
(Ara l-punti 46 sa 49, 51, 54 sa 72, 75, 77 sa 83 u d-dispożittiv)
Ara t-test tad-deċiżjoni.