62023CJ0674_SUM
Asunto C‑674/23
AEON NEPREMIČNINE d.o.o. y otros
(Petición de decisión prejudicial planteada por el Ustavno sodišče)
Sentencia del Tribunal de Justicia (Sala Tercera) de 27 de febrero de 2025
«Procedimiento prejudicial — Libertad de establecimiento — Servicios en el mercado interior — Directiva 2006/123/CE — Artículo 15, apartados 2 y 3 — Tarifas obligatorias máximas — Prestador de servicios de intermediación inmobiliaria — Normativa nacional que establece un límite máximo a la comisión que se aplica por los servicios de intermediación de venta o alquiler de inmuebles a una persona física — Proporcionalidad — Artículos 16 y 38 de la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea — Libertad de empresa — Protección de los consumidores»
Libertad de establecimiento — Libre prestación de servicios — Servicios en el mercado interior — Directiva 2006/123/CE — Requisitos por evaluar — Tarifas obligatorias mínimas o máximas que el prestador debe respetar — Concepto — Adquisición, venta o arrendamiento de inmuebles — Limitación de la comisión máxima permitida por los servicios de intermediación inmobiliaria — Inclusión en el concepto
[Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, art. 15, ap. 2, letra g)]
(véanse los apartados 35 y 36)
Derechos fundamentales — Respeto de la vida privada y familiar — Artículo 7 de la Carta de los Derechos Fundamentales — Ámbito de aplicación — Derecho a obtener un domicilio — Exclusión
(Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea, art. 7)
(véanse los apartados 40, 41 y 44)
Libertad de establecimiento — Libre prestación de servicios — Servicios en el mercado interior — Directive 2006/123/CE — Requisitos por evaluar — Servicios de intermediación inmobiliaria — Limitación de la comisión aplicada por los servicios de adquisición o de arrendamiento por una persona física de una vivienda unifamiliar, de un apartamento o de una unidad residencial — Procedencia — Requisito — Respeto del principio de proporcionalidad
(Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea, arts. 16 y 38; Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, art. 15, ap. 3)
(véanse los apartados 46 a 49, 51, 54 a 72, 75 y 77 a 83 y el fallo)
Véase el texto de la resolución.