62023CJ0674_SUM
Mål C-674/23
AEON NEPREMIČNINE d.o.o. m.fl.
(begäran om förhandsavgörande från Ustavno sodišče)
Domstolens dom (tredje avdelningen) den 27 februari 2025
”Begäran om förhandsavgörande – Etableringsfrihet – – Tjänster på den inre marknaden – Direktiv 2006/123/EG – Artikel 8.2 och 8.3 – Fasta maximiavgifter – Fastighetsförmedlingstjänster – Nationell lagstiftning som föreskriver ett högsta tillåtna arvode vid försäljning eller uthyrning av fast egendom till en fysisk person – Proportionalitet – Artiklarna 16 och 38 i Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna – Näringsfrihet – Konsumentskydd”
Etableringsfrihet – Frihet att tillhandahålla tjänster – Tjänster på den inre marknaden – Direktiv 2006/123 – Krav som ska utvärderas – Fasta minimi- eller maximiavgifter som tjänsteleverantören ska iaktta – Begrepp – Förvärv, försäljning eller uthyrning av fast egendom – Begränsning av det högsta tillåtna arvodet för fastighetsmäklartjänster – Inbegripande i begreppet
(Europaparlamentets och rådets direktiv 2006/123, artikel 15.2 g)
(se punkterna 35 och 36)
Grundläggande rättigheter – Respekt för privatlivet och familjelivet – Artikel 7 i stadgan om de grundläggande rättigheterna – Tillämpningsområde – Rätten till en bostad – Omfattas ej
(Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna, artikel 7)
(se punkterna 40, 41 och 44)
Etableringsfrihet – Frihet att tillhandahålla tjänster – Tjänster på den inre marknaden – Direktiv 2006/123 – Krav som ska utvärderas – Fastighetsmäklartjänster – Högsta tillåtna arvode vid förvärv eller uthyrning av ett enfamiljshus, en lägenhet eller en bostadsenhet till en fysisk person – Tillåtet – Villkor – Iakttagande av proportionalitetsprincipen
(Europeiska unionens stadga om de grundläggande rättigheterna, artiklarna 16 och 38; Europaparlamentets och rådets direktiv 2006/123, artikel 15.3)
(se punkterna 46-49, 51, 54-72, 75, 77-83 och domslutet)
Se avgörandet.