62023CJ0674_SUM
Kohtuasi C‑674/23
AEON NEPREMIČNINE d.o.o. jt
(eelotsusetaotlus, mille on esitanud Ustavno sodišče)
Euroopa Kohtu (kolmas koda) 27. veebruari 2025. aasta kohtuotsus
Eelotsusetaotlus – Asutamisvabadus – Teenused siseturul – Direktiiv 2006/123/EÜ – Artikli 15 lõiked 2 ja 3 – Kohustuslikud maksimumhinnad – Kinnisvara vahendusteenuste osutaja – Riigisisesed õigusnormid, mis näevad ette füüsilise isiku poolt osutatava kinnisvara müügi või üüri vahendusteenuste suhtes kohaldatava vahendustasu ülempiiri – Proportsionaalsus – Euroopa Liidu põhiõiguste harta artiklid 16 ja 38 – Ettevõtlusvabadus – Tarbijakaitse
Asutamisvabadus – Teenuste osutamise vabadus – Teenused siseturul – Direktiiv 2006/123 – Hindamisele kuuluvad nõuded – Kohustuslikud miinimum- või maksimumhinnad, mida teenuse osutaja peab järgima – Mõiste – Kinnisvara omandamine, müük või üürimine – Kinnisvara vahendusteenuse tasu ülempiiri kehtestamine – Hõlmamine mõistes
(Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiiv 2006/123, artikli 15 lõike 2 punkt g)
(vt punktid 35 ja 36)
Põhiõigused – Era- ja perekonnaelu austamine – Euroopa Liidu põhiõiguste harta artikkel 7 – Kohaldamisala – Õigus saada eluase – Väljaarvamine
(Euroopa Liidu põhiõiguste harta, artikkel 7)
(vt punktid 40, 41 ja 44)
Asutamisvabadus – Teenuste osutamise vabadus – Teenused siseturul – Direktiiv 2006/123 – Hindamisele kuuluvad nõuded – Kinnisvara vahendamise teenused – Füüsilise isiku poolt ühepereelamu, korteri või elamuüksuse omandamise või üüri teenuse eest makstava tasu suhtes ülempiiri kehtestamine – Lubatavus – Tingimus – Proportsionaalsuse põhimõtte järgimine
(Euroopa Liidu põhiõiguste harta, artiklid 16 ja 38; Euroopa Parlamendi ja nõukogu direktiivid 2006/123, artikli 15 lõige 3)
(vt punktid 46–49, 51, 54–72, 75 ja 77–83 ning resolutsioon)
Vt kohtulahendi tekst.