Sentenza della Corte (Settima Sezione ) del 26 febbraio 2026 – Commissione / Belgio (Garanzia di completamento dei venditori e degli imprenditori non autorizzati)
(Causa C-824/24)1
Inadempimento di uno Stato – Direttiva 2006/123/CE– Servizi nel mercato interno – Articolo 16 – Libera prestazione dei servizi – Articolo 23 – Assicurazioni e garanzie in caso di responsabilità professionale – Obblighi derivanti da tali articoli – Vendita di immobili da costruire – Imposizione di una garanzia di completamento agli imprenditori e ai venditori non autorizzati
Lingua processuale: il francese
Parti
Ricorrente: Commissione europea (rappresentanti: Mataija, G. Meeßen e B. Stromsky, agenti)
Convenuto: Regno del Belgio (rappresentanti: Jacob, C. Pochet e M. Van Regemorter, agenti)
Dispositivo
Imponendo una cauzione pari al 100% del prezzo totale dell'edificio agli imprenditori e ai venditori che non sono «imprenditori autorizzati», mentre questi ultimi devono fornire solo una cauzione del 5%, il Regno del Belgio è venuto meno agli obblighi ad esso incombenti in forza degli articoli 16 e 23 della direttiva 2006/123 CE del Parlamento europeo e del Consiglio, del 12 dicembre 2006, relativa ai servizi nel mercato interno.
Il Regno del Belgio è condannato alle spese.
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1 GU C, C/2025/537.