62023CJ0674_SUM
Cauza C‑674/23
AEON NEPREMIČNINE d.o.o. ș.a.
(cerere de decizie preliminară formulată de Ustavno sodišče)
Hotărârea Curții (Camera a treia) din 27 februarie 2025
„Trimitere preliminară – Libertatea de stabilire – Servicii în cadrul pieței interne – Directiva 2006/123/CE – Articolul 15 alineatele (2) și (3) – Tarife obligatorii maxime – Prestator de servicii de intermediere imobiliară – Reglementare națională care prevede o limită maximă a comisionului aplicat pentru serviciile de intermediere a vânzării sau a închirierii unui bun imobil de către o persoană fizică – Proporționalitate – Articolele 16 și 38 din Carta drepturilor fundamentale a Uniunii Europene – Libertatea de a desfășura o activitate comercială – Protecția consumatorilor”
Libertatea de stabilire – Libera prestare a serviciilor – Servicii în cadrul pieței interne – Directiva 2006/123 – Cerințe care trebuie evaluate – Tarife obligatorii minime sau maxime care trebuie respectate de prestator – Noțiune – Achiziționare, vânzare sau închiriere a unui bun imobil – Limitarea comisionului maxim autorizat pentru serviciile de intermediere imobiliară – Includere în noțiune
[Directiva 2006/123 a Parlamentului European și a Consiliului, art. 15 alin. (2) lit. (g)]
(a se vedea punctele 35 și 36)
Drepturi fundamentale – Respectarea vieții private și de familie – Articolul 7 din Carta drepturilor fundamentale – Domeniu de aplicare – Dreptul de a primi un domiciliu – Excludere
(Carta drepturilor fundamentale a Uniunii Europene, art. 7)
(a se vedea punctele 40, 41 și 44)
Libertatea de stabilire – Libera prestare a serviciilor – Servicii în cadrul pieței interne – Directiva 2006/123 – Cerințe care trebuie evaluate – Servicii de intermediere imobiliară – Plafonarea comisionului aplicat pentru serviciile de achiziționare sau de închiriere de către o persoană fizică a unei case unifamiliale, a unui apartament sau a unei unități rezidențiale – Admisibilitate – Condiție – Respectarea principiului proporționalității
[Carta drepturilor fundamentale a Uniunii Europene, art. 16 și 38; Directiva 2006/123 a Parlamentului European și a Consiliului, art. 15 alin. (3)]
(a se vedea punctele 46-49, 51, 54-72, 75 și 77-83 și dispozitivul)
A se vedea textul deciziei.