62009CJ0518_DA
Sagens genstand
Afgørelse
Sagens genstand
Angående
Traktatbrud – tilsidesættelse af artikel 49 TEUF og 56 TEUF – udøvelse af virksomhed på området for transaktioner vedrørende fast ejendom.
Afgørelse
Konklusion
1) Den Portugisiske Republik har tilsidesat sine forpligtelser i henhold til artikel 56 TEUF,
– idet den kun tillader ejendomsagenter eller -bestyrere at udøve virksomhed på området for ejendomsformidling
– idet den pålægger ejendomsmæglerselskaber og ejendomsagenter eller bestyrere, der er etableret i andre medlemsstater, en forpligtelse til at tegne en erhvervsansvarsforsikring i henhold til portugisisk lovgivning
– idet den pålægger ejendomsmæglerselskaber og ejendomsagenter eller bestyrere, der er etableret i andre medlemsstater, en forpligtelse til at være i besiddelse af en positiv egenkapital som omhandlet i denne lovgivning, og
– idet den undergiver ejendomsmæglerselskaber og ejendomsagenter eller bestyrere, der er etableret i andre medlemsstater, fuld disciplinærkontrol udøvet af Instituto de Construção e do Imobiliário IP.
Den Portugisiske Republik har endvidere tilsidesat sine forpligtelser i henhold til artikel 49 TEUF og 56 TEUF,
– idet den bestemmer, at ejendomsmæglerselskaber, bortset fra ejendomsadministrationsydelser for tredjemand, har eneret til at udøve ejendomsformidlingsvirksomhed, og
– idet den bestemmer, at ejendomsagenter eller -bestyrere har eneret til at udøve ejendomsadministration.
2) Den Portugisiske Republik betaler sagens omkostninger.