62023CJ0674_SUM
Predmet C-674/23
AEON NEPREMIČNINE d. o. o. i dr.
(zahtjev za prethodnu odluku koji je uputilo Ustavno sodišče)
Presuda Suda (treće vijeće) od 27. veljače 2025.
„Zahtjev za prethodnu odluku – Sloboda poslovnog nastana – Usluge na unutarnjem tržištu – Direktiva 2006/123/EZ – Članak 15. stavci 2. i 3. – Fiksne najviše tarife – Pružatelj usluga posredovanja u prometu nekretninama – Nacionalni propis kojim se ograničava najviša naknada koja se primjenjuje na usluge posredovanja u prometu nekretninama kada fizička osoba kupuje, prodaje ili unajmljuje nekretninu – Proporcionalnost – Članci 16. i 38. Povelje Europske unije o temeljnim pravima – Sloboda poduzetništva – Zaštita potrošača”
Sloboda poslovnog nastana – Slobodno pružanje usluga – Usluge na unutarnjem tržištu – Direktiva 2006/123 – Zahtjevi koje je potrebno ocijeniti – Fiksne najniže ili najviše tarife koje pružatelj mora poštovati – Pojam – Kupnja, prodaja ili najam nekretnine – Ograničenje najviše dopuštene naknade za usluge posredovanja u prometu nekretninama – Uključenost u pojam
(Direktiva 2006/123 Europskog parlamenta i Vijeća, čl. 15. st. 2. t. (g))
(t. 35., 36.)
Temeljna prava – Poštovanje privatnog i obiteljskog života – Članak 7. Povelje o temeljnim pravima – Područje primjene – Pravo na pružanje doma – Isključenost
(Povelja Europske unije o temeljnim pravima, čl. 7.)
(t. 40., 41., 44.)
Sloboda poslovnog nastana – Slobodno pružanje usluga – Usluge na unutarnjem tržištu – Direktiva 2006/123 – Zahtjevi koje je potrebno ocijeniti – Usluge posredovanja u prometu nekretninama – Ograničenje iznosa naknade koja se primjenjuje na usluge kupnje ili unajmljivanja fizičke osobe obiteljske kuće, stana ili stambene jedinice – Dopuštenost – Uvjet – Poštovanje načela proporcionalnosti
(Povelja Europske unije o temeljnim pravima, čl. 16. i 38.; Direktiva 2006/123 Europskog parlamenta i Vijeća, čl. 15. st. 3.)
(t. 46.-49., 51., 54.-72., 75., 77.-83. i izreka)
Vidjeti tekst odluke.