El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1925-05-25


!-de un afo, pero Ia experiencia
demostr6 10 contrario y fue pro-
rrogado por los RR. ID. de 20
de dicienbre de 1865, por dos amos
y por tempo indeterminado. Ade-
mas, rauchos propietarios Sc que
jaron de las difcultades que en-
contfaron para inscribir su de-
recho v de los gastos que esta ms
cripci6n les ocasiohaba. En- vista
Ide tales reclamaciones, Ia Conf
| sion Codifcadora que habfa for
niado el proyecto de aquella ley.
propuso 81 IL dc abril de 1864, Ell
de otro adicional, sin que llegara
a presentarse q. las Cortes, y Ell
Gobierno present6 otro en- fecha
Z de abril de. 1859, distinto Ia
reforma, que tanbien fus discu-
tido. Entire tanto iban creciendo
los derechos y las necesidades v
ell 13~ de mario de 1869, el Mi
nistro de Gracia y Justicia, pre-
sent6 a las Cortes, un Proyecto
| de reforna de dicha Ley Hipote-
/ caria de 1861, que fue discutido,
aprobado v sancionado. Despues
de todos aquellos trabajos empezo
regir la Ley de 1863 v 81 Re-
glamento, el ! de enero de 1871,
por Decreto de 90 de octubre de
1870. Dicha reforma trajo la f.
! jacion del plazo de 180 dfas para
la inscription de los bienes o de-
rechos reales en- virtud de titulos
anteriores al / de enero de 1865,
a cuya inscription Sc le dio efec7
to retroactivo,. poniendo termino
de este modo al periodic transi-
torio que subsistia en- virtud del
| r. d. de 10 de diciembre de 1865,
| por 10 cuai los interesados pudie-
ron utilizar el tempo hacta la
promulgacion de estas Ley y los
180 dfas posteriores su pro-
mulgaci6n, " otras reformas de
mas menos importancia. Empero
! las bases v fundamentos que in
formaron la Ley de 1861, fueron
las inismas que informaron la de
1859 sea publicidad de la hipo-
teca, especialidad y determination
de la cosa hipotecada y estadfs-
tica de la propiedad inn1ueble.
La Ley Hipotecaria do 1859 y
su Reglamento, con variantes in
dispensables su adaptation, en-
pezaron regir en- Puerto Rico y
Cuba en- | de mayo de 1880,
La necesidad de concordar Ell
C6digo Civil con la Ley Hipoteca-
ria, el facilitar la inscription de
toda la propiedad inmueble, IL
brandola de los Aranceles de No
tarios Y Registradores fin de
que toda ella gozase de los bene-
fcios del credito territorial; ira
jeron como consecuencia la Ley
de 5 de octubre de 1898.
Y por 1ltimo, debido a la de-
ficiencia de los titulos v para do
menar en- algo suavisar el de-
recho de califcar, de los encar-
gados de los Registros, Sc dicto
j. promulg6 Ia Ley de de mario
de 1902, por Ia cual Sc dispuso
que Sc inscribieran todos los tftu-
los que tuviesen defectos subsa-
nables con la cohdici6n de hacer
constar dicho defecto en- la ins-
cripci6n, a los fines de la publ
llcidad.
Ese ha sido y es nuestro Siste-
ma Hipotecario; pletorico de prin-
cipios y solemnidades y alberta
n1ente contrarios los principles
modernos de contradiction y mo-
vinliento de la riqueza.
Estudiare dicho sistema, pri-
neramente en- la teoria y despues
en- la practica. Este estudio, CO.
mo 10 indica el titulo de este ira
bajo, es ligero, pues no pretendo
decir la Ultima palabra sobre di-
cha materia, pero 81 quiero y pre-
tendo poner de manifesto, eier-
tas ornisiones y defectos de aquella
Legislation, con objeto de yer 81
lego a Ia meta de mis- aspiracio-
mes de evitar que una parte in
signifcante de nuestro pueblo ira
tc de tener eternamente iugando
a ''la gallina ciegaD a su mayo
ria.