El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1925-04-26

/ La reforma de la Ley Hipote-
caris de Ultramar y del RegIamen-
! TO para su ejecuci6n que Sc trata
j de implantar con el P. de la G.
226, no varia, en- 10 fundamental
| los principles de Derecho Hipoteca.
rio que nos lego la vieja Espafia
y por Ell cual nos regimes para la
| contradiction sobre bienes inmue-
bles y derechos reales, sino que,
con tai reforma Sc elimina de la
Ley Hipotecaria de Ultramar, todo
aQuello que ha caido en- desuso con
motive del cambio de Gobierno y
Sc introducen las enmiendas que
exigen nuestro adelanto ell me-
dio ambiente actual, al objeto de
que las operaciones EN- ell registro
sc efectden con la rapidez y pre-
cision que demandan las actuacio-
nes modernas en- materia de con-
trataci6n inmobiliaria.
La misma Ley Hipotecaria de
Ultramar que nos rige en- esta Isla
desde 1898 ha sido objeto de refor-
mas en- Espana, promulgandose una
nueva Ley en- 1909 por las Cortes
Espafoias y de esas reformas ne
tornado aqueno cue puede adap-
4tarse nuestrs sitGacion Y he in
troducido aquellas enmiendas que la
experienced me ha aconsejado CO.
mo Consecuencia de una practica
professional continuada por unos ca
torce amos sobre esta matsria
! legal.
AL redactar Ell proyecto, he de-
jado en- pie y subsistence, todas
las enmiendas que desds Ell cam
bio de gobierno hasta ell presente
Sc han introducido, con algunas
modificaciones, va que tales en-
miendas han obedecido una me-
cesidad sentida en- Ell Pals pues-
tas en- vigor han producido un re-
spltado Elective de mejoralniento
| en- nuestra legislation. Nuestro
Tribunal Supreme desde Ell .cambio
de gobierno, ha rendido opiniones
hlminosas, que han servido de guia
la profession para interpretar esa
Ley que ma sido considerable por
los comentaristas espa1oles, como
uno de los grandes monumentos de
legislation. De ahi, que al redactar
Ell proyecto, haya tratado de- con-
servar Ell articulado de la ley has
ia donde ha sido possible, llegando
a conSeguir esa conservation has
| ia Ell articulo 265 sea hasta ell IL
trio VIII de la Ley. De ese modo
! he conseguido mantener dentro del
nismo articulado todas las pres
cripciones sustantivas de la ley, O
sea 10 fundamental de derecho de
la misma.
Las reformas, sea. la diferencia
de la Ley con ell proyecto, expues-
tas de una manera breve, son las
slguientes:
FL articulo 10 introduce una re-
forma, cual es, la de que no podra
inscribirse ningdn titulo con de-
fecto.
El objeto de la reforma es CON
servar los titulos inscritos nbres de
nubes manchas y lamar la aten-
ci6n de los interesados para que
con la oportunidad de una opera
cion reciente, puedan subsanar los
oefectos de la titulaci6n facilmente
y evitar perjuicios futuros.
No es igual subsanar defectos en-
in tftulo al POGO tempo de otor-
CARLO, que tener que subsanarlo
amos despues, como esta sucedien-
do. Ell interesado Sc conforma con
su titulo inscrito, sin darse cuenta
de las consecuencias del defecto,
que en- algunos casos, a pesar de te
ner ell concepto de 'subsanable'
vlcia de nulidad la obligation O ell
contrato no puede luego subsa-
narse, con faciiidad, porque ell trans
curse del tempo, no permite encon-
trar los antecedentes los compile
nentos de la t1tulacion; aparts,
desde luego, de la perdida del de-
recho reclamar del transferente
por prescription.
Las prescripciones de ese artfcu-
10 ponen en- contacto al Registra-
dor con Ell interesado o su abogado
y con I'm POGO de buena voluntad
y ammonia entire ambos, los defectos
euedan subsanados con facilidad en-
Ia mayoria de los cascs.
En- Ell articulo % Sc introduce
la novedad de darle personalidad
al notario autorizante del titulo de.