El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1925-04-26
Continuation de 4 1s. pAs.

| c1on 71e h1poteca garant1zdn0O u
fnlos al portador transmisibles
por endoso, ssi Sc extraviaban = con
la enmienda .citada, Sc puedes lie
var cabo La cancellation en- un
tsrmino de mas meaes 30 o. 90
dias, utilizando para clio La accion
ordinaria del C6digo de Enjuicia-
miento Civil
Consecuente con la reforma del
artfculo 80 por la ley de de ju-
| ho de 1928, por la cual Sc supri-
milo ell procedimiento de recurrir
al registrador con un simple escri-
to para canceiar hipotecas. represen-
, tadas por titulos al portador o en-
dosables, Sc ha suprimido en- el
proyecto ell inciso del articulo
SO que existe actualmente en- la
ley.
A pesar de la ley de primero de
MARIO de 1902 estableciendo los re-
cmsos gubernatiyos, aparece en- ell
V,ekiculo 1o2, La intervention del
Juez de La Audiencia en- las califi-
csciones del registrador, 10 que SUI
primo, toda vez que dentro del ac-
tual sistema que Sc conserva en- Ell
proyecto, las califcaciones del re-
gistrador Sc revisan tnicamente
por medic de recurso ante el Tri-
bunal Supreme de Puerto Rico. ?
En- el articulo 119 Sc mantiene la
enmienda que Sc introdujo en- la
ley por la numero So de 81 de julio
| de 1928, dando facilidades a los
agricultores que hiqieren .pr6sta-
mos por mas de 10 afos interes
no mayor del por ciento annual,
para no tener que dividir Ell impor-
| to del cr6dito hipotecario sohre va
r1as hncas dadas en- garantfa, per-
que asi 10 exigen las operaciones
que Sc estan nevando a cabo en- La
Isla con Ell Federal Land Bank. !.
| La enmienda que Sc introdujo al
articulo 125 por La ley No. 81 de
Ia de MARIO de 1912 sobre prorra-
teo del importe del remate en- eje-
cucion de hipoteca dividida en- pla.
zos, Sc conserya en- el proyecto
En- Ell artfculo 127 Sc introduce
Ia novedad de obligar al acreedor
! hipotecario a ejecutar su eredito
por el procedimiento sumario cue
SO estabiece en- ell art. 1873. Puede
que en- este particular Sc divida la
opinion, pero es o no cierto, quo Ell
acreedor cuando presto sn djnero
con garantia hipotecaria, confio
en- IN procediniento, para hacer
efectivo su credito, que fuera ra-
pldo eficaz? 6Por Que ha de utih-
Ear la acci6n personal para lucrarse
indebidamente con todas los bienes
del deudor, aun aquellos que no
fueron hipotecados?
/ Ejemplos tenemos de verdaderos
atropellos realizados por acreedores
sin conciencia, no solo eligiendo la
acci6n personal para hacer Elective
su cr6dito sino utilizando los dos
procedimientos a la veg, Ell ejecu-
two y Ell ordinario
! FL acreedor no queda por este
perjudicado en- NADIA: 81 ell deudor
hace depreciar la finca, la desme-
jora, para entregarle un arrabal al
acreedor cuando este vencido ell
credito y no 10 pagare, Ell acreedor
tiene ell derecho, segdn esta esta-
tuido en- Ell Reglamento, de llevar
al deudor en- procedimiento senci-
10 y sumario al Tribunal para i'm
pedirle que realize esos actos que
perjudican La garant1a 81 ell deu-
dor persiste en- Ell abuse, Ell tribunal
por mandate imperative de la ley
tiene que poner la fnca en- admi-
nistraci6n hasta que Isgue Ell ven
cimiento de La deuda. Hay que te-
ner en- cRenta, que 10 usual I6gico
corriente es, que la garantia que
SO edge al constituirse hipotecas.
siempre importan por 10 menos Ell
!; dobie del cr6dito. 81 el acreedor
hipotecario tiene Ell priVilegio de un
rrocedimiento rapido y efcaz, que
easi es impossible suspenderlo, no
} debe permitirsele que use otro. So
bre todo cusndo despu6s de ejecu-
tado el credito quedando IN re-
manente, tiene todavfa ell derecho
a los demas bienes del deudor en-
una acci6n personal.
En- el articulo 128 Sc establece el
procedimdento sumario hipotecario.
desde que Sc inicia hasta su terml-
: naci6n, incluyendo en- Ell tramite de
la subasta, las prescripciones de Ia
ley relativa a las sentancias ma
nera de satisfacerlas de 9 de MARIO
de 1905; de suerte que no hay que
recurrir a ninguna otra ley para
iniciar Ell procedimiento, continuar-
10 y terminarlo.
En- ese procedimiento, SO intro
Queen modificaciones en- eli proyec-
to y son las siguientes:
En- Ia certifcaci6n del registza.
dor que Sc acompafa al escrito ini-
cial, Sc debe insertar Ia ultima
: inscription VICENTE y la de la hipc-
teca que Sc ejecuta, ambas literal
mente y los denas gravamenes de
) la finca solo Sc relacionan este es,