El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1925-05-25
En- un bien documentado..
(ContinUacion de Ia pag. 81


legales a favor de la Iglesia y
del Fisco.
En- esa epoca vino a decaer el
antique sistema de hipotecas ocule
tas, sustituyendole por otro mixto
desenvuelto despues lentanente,
no siempre con perseyerancia y
con mucha frecuencia sin acierto.
Admitiase en- este sistena la pu-
blicidad de Las hipotecas, como
una de sus bases, porque Sc su-
jctaban al Registro todas las hi
potecas llamadas convencionales,
pero Sc Conservatism otras oeultas
que por benefcio de la ley y sin
necesidad de ninguna convenci6n
acto de los interesados, prote-
gfan a personals desvalidas ase-
guardian creditos a que debe el de-
recho especial ainparo y garan-
tia.
Este sistema So desacretito por
complete, porque segdn expression
del Gobierno Espahol en- el R.. D.
de s de agosto de 1855, Sc ha-
llaba. condenado por la ciencia y
porr la razon. poroue no garan@
tizaba sufcientemente la propie-
dad publiea nj asentaba en- bases
solidas el credito territorial, nj
daba actividad la circulation
de la riqueza, nj moderaba el in
ter6s del dinero, nj facilitaba su
adquisicion los duenos de la
propiedad inmueble, nj daba, por
'ditimo, la debida seguridad a los
que sobre esta garantia presta-
ban sus capitales.
Para acurrir a estas diiculta-
des, para dar ceftidunlbre al do
mimic y denas derechos en- la CO.
sa, para Ia creacion de Bancos
de Credito Territorial, para po-
ner lfnites5 a la nala fe y para
libertar al propietario del yugo
dc los usureros despiadados, Sc
ideo y lIevo a cabo la formation
de Ia LEY HIPOTECARIA, sien-
do los principles en- que Sc funda,
los de PUBLTCIDAD DE LA HI
POTECA, ESPECIALIDAD Y
DIFFERENTIATION DE LA CO.
SA HIPOTECADA Y ESTADIS-
TICA DE LA PROPIEDAD IN
MUEBLE.
Rajo esos principles Y teniendo
en- cuenta aquellas razones Sc
promulgo y sancion6 la Ley Hi
potecaria de 1861, informada por
un sistema mixto del frances y
del prusiano, dando de codos
las tradiciones del dereeho espa-
mol, que por consequential defcien-
to, en6tico y lleno de grandes ele-
nentos para Ia raras y torcidas
interpretaciones colocaban Al pu-
blico merced de golf1Ias S sin
conciencia y abogados traviesos y
egofstas.
No fua suficiente dicha Ley Hi
potecaria de 1861 satisfacer las
exigencias de la opinion p1blica,
pues Sc demostr6 en- Ia praetica
que no establecfa el credito terri
torial, tan necesario para que la
agriculture, principal fuente de
riqueza, saliera del estado de de-
caimiento en- que. Sc encontraba.
Signos evidentes de los defectos y
omisiones de dicha Ley fueron,
cue su eiecuci6n encontr6 impor-
tantes dificultades, debido a apli-
carse a los derechos nacidos con
anterioridad a su publication que
sin el requisite de la publicidad
podian perjudicar tercero, por
10 cual fue precise acomodar al
nuevo sistema hipotecario, dere-
chos que Sc habian constituido y
que existfan con sujeci6n a otro
diStinto sistema Este fl16 m obs
taculo para que Ia referidad Ley
rigiera inmediatamente en- su par
te mas especial, q que cxigia la
justicia, que antes Sc concediera
tempo bastante fin de que los
derechos va existentes adquiriesen
las condolences de publicidad y
especialidad que habian de darles
efcacia respecto de los "terceros',