El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1922-11-04

mos que a'catar, el hecho de desposeer
a I'm hombre honrado que, de buena fe,
di6 el fruto de su trabajo para adquirir
y poseer Ia propiedad en- que libra su
subsistencia.
La acci6n reivindicatoria, de que ha-
blan nuestros c6digos, sc presta para
perpesrar dicho crimen Y generalmen-
te es una inmoralidad horrible en- "a
que son concurrentes por ministerio de
ia ley las personals que reclaman, los
notarios, los abogados los tribunales
cue han intervenido en todos los as
pectos de su desarrollo; pero no Quere-
mos penetrar con nuestros concentrates
en- ciertas asquerosidades que yacen dor
midas Y olvidadas en- el fondo de "a
conciencia pdblica, Y, pasamos a bus
car medios que pudieran impedir que,
al trav6s dc los amos, sc sigan tapando
con ell manto de la Iegalidad ciertos
los impropios de esta epoca de las no.
bles reivindicdciones. Confegamos pala
dinamente que no conocemos la cele-
bre Acta Torrens, nj "a Ley Hipoteca-
ria, nj ley aIguna que al aereditar W
afanzar la propiedad, sirva de orna-
mento los c6digos del mundo, porque
apenas somcs nadie cuya cultura Sc de-
riva de la experiencia y de la obserTa-
ci6n.
10 1iy al
mo comrrobatorio legal del derecho So
bre la propiedad? Creemos que 81 y sin
perjuicio a guno para el notariado. su-
poneanos que Pedro tiene los titulos
de sus flncas Embellishments hechos
con vista de los antecedentes inscri-
tos perfection en- ell Registro de Ia
Propiedad, no existiendo, por tanto, de-
fecto alguno cue pueda afectar su va
Hdez; cue, tan ordenado senior, ven
diera dichas propiedades; para que, al
traspasar srs derechos y acciones ha-
brian de hacerse otras escrituras con
todos les detalles de la poseida? JNo
podrian suplirse con notas simples fir
madas por las parties contratantes y
testigos autentiIcadas por un notario
en- as escrituras matrices que guarda
este, en- las copias lesalizaoas que po-
see ell vendedor, v que estas coEias con
dichas notas pasen al poder de- COM
prador para que en- Registro de la Pro
piedad correspondence traspasen ell de
recho al cue 10 ha adquirido, y, que es-
te, con Ia constancia de la inscription,
conserve en-, su poder tales cepias has
ia cue, en- virtud de otro nagoc1o, sea
tranferido su derecho en- "a nisnla for
ma que Sc le di6? En- Ell case de f1Do-
teca, tambien por notas hechas to ia
das con id6nticas formalidades, Sc ha-
ria constar Ell gravamen J sus condicio
nes de pago, y, en- ell case de herencia,
una vez determinada esta, por mandate
judicial haria el notario Ell traspaso de
la p~opiedad al heredero q. la obtuvo.
De esta manera procediendo en- otros
casos en- que por motivos de actos ju-
diciales el derecho Gle propiedad Sc
trangfriera. en- todos los cambios de pro
pietarios. Sc ahorraria mucho papel, mu
cho trabajo, mucho embrollo y mas ella
ridad en- las operaciones que afecten
as fincas Gle tai modo documentadas,
obteni6ndose la ventaja de que, tanto
en-. poder Gel legitimo propietario, CO
mo en- IL rotar-a en- que esta protocoh-
zada la escritura matriz = en- ell Re
gistro, Sc encontrara facilments, a pri
mera vista, la histcria verdadera de la
finca escriturada sin detalles que pue-
ola obscurecerla hasta Ell punto de crear
pleitos costosos que lleven a la ruina
los verdaderos duefios. Queriendose
amp1iar esa historic bastaria con un
certifcado del Ragistrador en- el que
consten las transferencias hechas con
anterioridad a Ia fecha del documento
que posee ell illtimo propietario. Todo
10 dicho podria hacerse no solo con la
Recommendation deGPedro ell ordenado, 81
no con todas las Recommendations he
chas ain sin los requisites legales de
aquella.
Lo que Sc acaba de indicar no es un
plan flo bjen deterninado; pero son
sinteticas ideas iniciales que pudieran
ser bien aprovechadas pcr un juriscou
sulto un legislator intelligence que,
en- aras del bien procomunal, quisiera
hacer buenas reformas en- las leyes vi
gentes en- relaci6n con 81 notariado y
con ell derecho de propiedad tan debil
en- estos tiempos de insana moral.
ouien quiera explicaciones sobre la
question que queda bosquejada, puede
solicitarlas, que tendremos Ell gusto de
darse1as con arreglo a nuestro leah sa-
ber entender.