El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1922-03-23
Importante decision delTri-
bunal Supreme de P. R.

Ell LA coRTE suPEEMA d. P. R,
Juana Masa Torres.
Recurrente,
v.
FL Registrador de Ia prOplsead de
Caguas,
Recurrido. >f .4
5o7.- Eecurso Gubernativo.
Abogado de la recurrente: sr. An
tonic I Lopez.
e. Registrador recurrido - Jose
A. Vargas comparecion por escrito
Opinion Gel Tibunal emitida por Ell
Juez Presidente Sr. del Toro, San
Juan, Puerto Rico, febrero 3 1922.
FL 5 de julio de 1921 Juana Masa
Torres, mayor de edad, soltera, pro-
pietaria y vecina de Aguas Buonas,
Puerto Rico, comparecio ante rotario
pubEco otorgo una eScritura en- la
qae expuso cue era due1a de una finca
rustica 6e nueve cuerdas radicaI1 en- Ell
Earrio de Jagueyes del municipio de
Aguas Buenas, y, copiando textualmen
te del documento, ''que sobre II EXPIRE
sada fncS no pesan gravamenss de min
guna clase; que la misma ticne un pre-
clio de quinientos dolares; que la ci-
tada compareciente doila Juana, Masa
Tcrres, SO halla ocupando esa ffinca, CO
mo su residencia y la de sus arlilares;
pei 10 cual, ha acordado co1stituir y
por la presente escritura constitIlye de
recho legal de- HOMESTEAD (hogar
seguro) .dentro Y de acuerdo con el
derecho concedido por una ley titula-
da LEY para defnir el HOMESTEAD
(hogar seguro) y para exentaarlo dc
una venta forzosa, aproba5a cr nue.
vc (sic) de MARIO de mil novecientos
tres; ajust&ndose dicho derechc de
HOMESTEAD las disposicioncs con-
tenidas en- dicha Ley, desesndo SO
inscrita en- el Registro de la Propie.
dad
Presentada la escritura en- ell Regis
tro, ell Registrador So nego icscribir-
Ia *por 10 que respecta al caracter de
HOMESTEAD que Sc trata de jmpri-
mir a Ia fnca comprendida Ell este IT,
trlo, por observar que de acuerdo con
Ia ley para deinir el HOMESTEAD de
mario 12 de 1908, interpretaaa a la
luz Gel dsrecho americana. -. debiera
proLarse ell grado de parente-co de las
rersonas que viven en- compafiia de do
na Juana Masa Torres, que es soltera
para estabIscer La difcrencia entire una
familia ideal ficticia y una familia
de exisiencia real, segdn Sc ha Tesuel-
to en- Ell case de Linton v. Crosby, Sc
Ia. 5e6 Y On ell case de Bo5quett
Hall, 80 Kentucky 566, reportados en-
f. G. /. 13. 544 y 552.'
No conforme Juana Masa Torres, in
tcrprso contra la negativa del Regis
trador ell presente recurso gubernativo.
Sostiene la recurrente en- primer ter
mino cue el Registrador actu6 sin juris
d-ccion porque de acuerdo con Ia ley
el solo puede Cslificar la legandad de
las es 3rlturaS la capacidai de los
otcrgantes por 10 que resulte de las mis-
mas eScrituras y por 10 tanto 10 puede
cXig,r ia comprobaci6n mediante evi
dencia de los hechos relatados en- la
eecritura'
81 las palabras "debiera prob6rse ell
grado de parentesco. :. - usadas por
cl Registrador en- su nota signlfcarsn
quo el Registrador aspiIsba a cue Sc
lie p. eseUtara evidencia independence
sobre tai extreme, estariamos conformes
con la recurrente; pero nuestro juicio
nc es ese ell alcance de la nota. Puede
decirse q. Ell Registrador sostis sre que
Gel mismo 6ocumento de los nismos
documentos que Sc le presenter debe
resultar Ell grado de parentesc> para
p0der sresolver 81 debe no inscribir
el derecho de que se' trata. z para
este esta facultado el Registrador de
acuerdo con la prop4a ley invocsaa por
IL recurrente. Articulo Is de 10 Ley Hi
rotecaria.
Veamos, pues, 81 por los tGrminos
del documento presentado en- c: Re-
gistro resulta no constituido legal
monte el hogar seguro de que Sc trata
en- este case.
Dice r. G. L.:
La palabrs homestead (hogar Sc
guSo) 7iene una signifcaci6n tanto