El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1921-06-09
Un lnportante re-
curse gubernativo

A continuation nos completeness en-
publican Ia opinion dictada por Ell Juez
pres1dente del Tribunal Supreme en-
un recourse interpucsto por Jose vicen
te Cintr6n contra el registrador de la
Prcpiedad INFERNO de Caguas, Licdo
Jose A vargas:
"Por escr1tura p1blica de de ju-
nio de 1918, Manuel Porte1a Cabezudo
di6 en- arrendamiento The Porto Ri
can American Tobacco Company una
finca rtstica con las casas y ranchones
en- ella edificados. por ter1nino de seis
amos contar desde primero de JUNO
de 1919 y precio de $4,000 anuales, a
pagar por semestres adelantados, com
Iprometiendose la Compaiiia arrendata
ria anticipar al arrendador los
$4,000 correspondientes los cuatro
primeros plazos con ell descuento de
un siete por ciento en- concepto de in
tereses, cuyo contrato fu6 escrito en-
e. Registro de la Propiedad. Y por otra
escritura posterior de 3 de julio de
1920, las mismas parties celebraron nue.
vo contrato de arrendamiento de dicha
finca, por termino de un afio contar
desde Ell primero de JUNO de 1925, fe
cha en- que vencerfa ell anterior, por
precio de $4,000, a pagar por semes-
tres adelantados, conviniendo en- que
ese segundo contrato fuera inscrito en-
|el Registro de la Propiedad, como asi
Sc VERTIGO.
Portela Cabezudo nombre propio Y
en- representation de su esposa. Teresa
Torres Davila, por escritura de 16 de
febrero de 1921, en- que Sc insertaron
los dos documentos anteriormente re-
lacionados, hizo cesi6n a jose Vicente
to pendientes de cobro, de los cuales
es$ primero habia de veneer ell Trimero de
JUNO de 1921, ascendentes a $25, 900,
por precio de $18, 8,645.S3, bajo la base de
un descuento del diez por ciento, con
viniendo en- que todos los gastos que
ocasionara la escritura asi como SUI CO
pia inscrita en- Ell registro de la Pro-
p-edad La carta de pago en- su opor-
tunidad para la cancellation del grava
men serfan por cuenta del cedente Por
tela Cabezudo.
Presentada ems ell Registro para su
inscription la anterior escritura de ce
sion de canones de arrendamiento, ell
Registrador deneg6 la inscription so
licitado por medic de nota que en- 10
pertinente dice asi:
''Denegada la inscription que
Sc refiere este documento 49,. por
observar que la cesion de canones
de arrendamiento a que ell mismo
Sc refere no es inscribible en- ell Re
gistro de la Propiedad por tratarse
de una obligation personal no de
un derecho real, segln la doctrina
sentada por Ell Tribunal Supreme de
Puerto Rico en- los casos de Ell Ban
| CO Territorial Agricola vs Ell Re
gistrador 10 D. P. R 1887 y ST.
monds VS.. Ell Registrador % D. P. r
SOB. -
Esa nota, su fecha 16 de MARIO de
1921, ha sido recurrida por el cesiona-
rio Jose Vicente Cintr6n, cuya re-
presentation alega en- apoyo del recurso
que la Jurisprudence citada por ell Re
gistrador no es APPLICABLE al case, por
las sigu1entes razones
Giro. Porque en- ell case del
Banco Territorial Y Agricola VS.. Ell
Registrador, 10 D P. R. 1887. segtin
afrma ell recurrente en- Ell case de
Simons vs. FL Registrador % d. p.
r. 60S, Sc trataba de un contrato
de arrendamiento que no habia sido
inscrito en- ell Registro de la Propie-
dad, mientras que en- ell presente
recurso Sc trata de la cesi6n de los
canones de dos arrendamientos de
una misma finca, aInbas inscritas en-
el Registro de La Propiedad por con