El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1920-08-05

EN- LA coRTE sUPREMA DE p. r.
Antonio Gonzalez,
Demandante y apelado.
VS..
Francisco Ortiz,
DemandadO y apelante.
No. 216s.
APELACIoN PRoCEDENTE DE LA
CoRTE DE DIsTRITo DE HUMACAo
RETRAcTo DE coL1NDANTEs.-FinI
ca ristica.
81 una parcela de- terreno Sc usa prin
cipalmente para fines agricolas y no es-.
ia en- los limites de un verdadero dis
trito urbano, dicha parceia no pierde el
caracter de propiedad rustisN mera-
mente porque Sc haya cons.ruido sobre
SUI superfcie una via ferrea para trans
porte de piedra; no estando el de-
mandado en- este caso comprendido en-
el segundo parrafo del articulo 1425 del
codigo Civil. no puede resistir 81 rcsrac-
to de- la dicha parcela, cuya cabida no
excede de una hectarea, ejercitado por
un colindante, aun cuando, como alega,
IA fnca 10 hubiera sido vendida para
que pudiera seguir en- su negccioode
transporte de piedra.
Opinion del Tribunal emitida por el
juez Asociado. senior Wolf.
San Juan, Puerto Rico, julio %, 1920
No existe disputa alguna en- cuanto
los hechcs de este caso Era una ac-
ci6n de retracto de una parcela de te-
rreno adyacente la fnca del deman-
dante. Ell articulo 1926 del C6digo Civil
prescribe 10 siguiente:
'Articulo 1926. -Tambi6n sendran ell
derecho de retracto los propietarios de
las tierras colindantes cuando Sc trata
de la venta de una tinca ristica cuya
cabida no exceda de una hectarea.
Sci derecho que Sc refiere Ell pa
rrafo anterior no es applicable las tie
rras colindantes que estuvieran separa-
das por arroyo. asequias, barrancos. ca
minos Y otras servidumbres aparentes en-
provecho de otras fincas.
"Si dos mas colindantes. usan ell re-
trscto al mismo tempo sera preferido Ell
que de ellos sea duefio de Ia TERRA CO.
lindahte de menor cabida y 81 las dos
la tuvieren igual ell que primero 10 So
hcite''.
La faja de terreno EN- question adya-
cen,e La finca del demandante tiens
un area que no excede de una hectarea
y fue vendida al demandado dentro de
los nueve dias antsriores la radica-
cion de la demanda. La primera questions
es 81 debe Q no ser considerable la re-
ferida faja de terreno como una fnca
rlstica. LA fnca del demandante Sc des-
cribe como sigue:
'Predio en- ell barrio de Santiago
y Lima del termino municipal de Ma
guabo, compuesto de veinte cuerdas,
en- hndes por ell Norte con tierras de
don Fernando Gonzalez; per Ell Es-
te con Alexandra Davila; por. ell Sur
con don Vicente Sierra, por ell oss-
te cen la carretera de Naguabo a
Fajardo. Esta finca So halla dividida
de Este a oeste por unaeparcela de
terreno que La atraviesa de un lado
otro y que luego sera objeso de es-
pecial mtnci6n''
y la del demandado Sc describe co.z.o ST
que:
FRustica, predio de $erreno en- el
barrio de Santiago v Lima. compues-
to de dos cuerdas de tsrreno, equi-
vaIentes a setenta ocho areas so
centiareas, en- lindes por el Este Con
eI ci.ado Alexandra Davila; pc- el
Oestg con la carretera que de Ma
guabo conduce Fajardo y por ell
Norte Sur con la finca principal de
d0nde sc segreg6 sea la del deman
dante en- este caso'.
No existe discussion alguna de que la
nnca del demandante es enteramente
rtistica, dedicada fines agricolas y dis
tante del pueblo de Naguabo y So he
admitidc que la faja d5 terreno del de-
mandado podia ser usada Sc usa pa
IA los nismos fines, estando tan1bien
situada fuera de las demarcaciones del
pueblo La finca del demandado, sin EN-
barge, Sc ccmunicaba con una CAMERA
y en- dicha propiedad ss habda es.able-
cido una via ferrea desde hace algu- /
nos amos para transporter piedra tritu-
rada de dicha cantera a la carretera. El
duefic Embellishments anterior al de-
mnndado conshuyo dicha via ferrea
con q fin de proporcionarse una salida
de su cantera a la carretera. NO existe
question alguna de que este damandado
necesita e1 fe7reY1o ,,a,-a ,,oorln cn,,,< -