El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1920-07-08

Eduardo Rosa Garcia presento en-
Ell Registro de la Propiedad de San
Juan, seccion primera, para su inscrip
cion, dos escrituras, una otorgada en-
20 de abril de 1880 ante ell Notario
Bolet Duran por la cual Jose Beltran
aparece vendiendo Eladio Caraballo,
una fnca de ounce cuedas con casa
habitacion de maderas y pajas, por la
suma de sesenta pesos, y otra otorgada
en- 8 de JUNO de 1905 ante Ell Notario
Gabriel Guerra por la cual Eladio Ca
raballo aparece vendiendo Eladio Ro
sa Garcia, por la snma de cuarenta y
cinco dolares, la fnca que adquiriera
dc Beltran.
Ell Registrador neg6 las inscripcio-
nes soicitadas "porque la escritura an
tigua 49,. es nula por razon de que
no sabiendo firmar los otorgantes y ha
biendo expresado ell Notario que sus
ruegos 10 hacian los testigos instrumen
tales, estos no han consignado en- Ell
acto de firmar de su puno y letra que
10 verifcaban como testigos y ruego
de los primeros'' y porque en- la es-
critura de 1905 ocurre ell misnio de-
fecto insubsanable en- cuanto al ven
dedor. 10 cual anula ambos docu-
mentos con arreglo a las secciones IA
y 90 de la Ley Notarial, que es repro
ducci6n de la anterior en- ese particular
v conforme tambien jurisprudencia
APPLICABLE del Hon. Tribunal Supreme de
Puerto Rico
Eduardo Rosa no recogio los docu-
mentos el Registrador, de acuerdc
con la ley sobre la materia, los elev6
a este tribunal. Nj Rosa nj el Regis.
trador han presentado alegatos
La secci6n IA de la Ley Notarial vi.
gente ,igual en- este respecto la an
tigua, Comp. de 1911, p. 400, dice:
Isl los otorgantes o alguno de clio:
no supiere no pudiere frmar, 10 ex
presara asi ell notario ,debiendo firmaI
uno de los testigos, escribiendc
de su puho y letra, EN- ante frms
kque 10 hace por 81 como testigo, y a
nombre del otorgante que no sepa {
no pueda verifcarlo.'
Y la secci6n 20, No. 8, EN- 10 perti
nente, expresa:
"Seran nulos los instrumentos pl
blicos: To-. 2o.....,.; 3d..
que no aparezcan las frmas de Ia;
parties testigos cuando deban hacel
lo.......'
La firma de ambas parties en- la .es
critura de 1880 y la del vendedor Ell
1905, no consta en- la forma exigid;
por la ley, en- tai virtud no puedel
dichas .escrituras recibirse en- ell Re
gistro como documentos p1bhcos. Es
to no quiere decir, desde luego, qu
los actos a que dichas escrituras S,
refieren sean, por ell defecto apunta
do, nulos. 81 en- realidad de verdat
las transacciones Sc llevaron efecto
vahdas seran EN- cuanto a las parte
quo en- elias intervinieron.
Aunque no Sc trata dc casos ent
ramente iguales, guardian relacion col
este los razonamientos expuestos en- la
opiniones emitidas Ell los recursos d
Berries VS. Ell Registrador, 25 D. F. R
71S; Banco Territorial VS. Registrador
20 d. P. r. 5s4; villanueva VS. Regis
trado:, 1s D. P. R., s31, Rodriguez "
Registrador, IA D P. R. 748. Las con
sideraciones hechas en- el case dc Ortiz
VS. Registrador, 26 D P. r. 545, 547
no son ap.icables porque ALI. 81 biei
en- forma imperfecta. el testigo consil
no por 81 mismo, segdn requierO la ley
10 hacia como tai v ruego del otor
ganto quo no saba hacerlo.
Por virtud dc 10 expuesto debe con
firmarse la nota del Registrador.
EMILIO DEL TORo,
Juez Asociado
JOHNSON NO EsTA DEsALENTADt
PoR LA DERRoTA