El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1920-06-23
4G1, RECURSO GUBERNATIvo

opinion del Tribunal emitida por
el Jucz Asociado Sr. del Toro.
San Juan, p. r., JUNO 3, 1920.
Juan Allende constituy6 hipoteca
sobre la mitad pro indivisa de cier-
ia finca urbana situada en- Santur-
ce, +. X. Presentada para su inscrip
clon en- el Registro la escritura, el
Registrador sc neg0 a clio porque la
Indlcada tinca aparecia inscrita ia
vor dc Allende v sus hiios pro-indivi-
sa y sin determination de parties.
Del ReglstrO consta que la finca en-
question fue adquirida por Allende
slendo casado v que mucrta la esposa
fue.on declarados herederos, sus hijos
habldo en- su matrimonio con Allende
Y el propio Allende en- la porci6n en-
usufructo que fila la ley. Obtenida la
/ declaratoria de herederos, el viu-
/ do pidio la inscription de la tinca en-
| el registrO, en- la siguiente forma:
Una mitad proindivisa a su favor
la otra mitad favor suyo, en- usu-
fructo, de sus hijos, EN- propiedad,
por parties iguales pro indivisas. Ell
Registrador Sc limit6 a inscribir la
propiedad indivisa a favor de Allen
de Y de sus hIjos sin especificar la
extension de sus condominios. Y asi
las cosas, Allende otorgo la escritu-
Ia de hipoteca de que Sc trata en- la
forma en- que sc ha dicho.
Cita el Registrador en- apoyo de
su negativa, el articulo 20, de
la Ley Hipotecaria la jurispruden-
la establecida por esta Corte Supre-
ma en- los casos de Rios V. Ell Regis
trador de Arecibo, - ID. p. r. 742;
Pau!o V. Registrador de Guayama,
% d. p. R. 3l8, Rossy V. Ell Re
gistrador de San Juan, % D. P. r.
553. =
Ell articulo 20 de la Ley Hipote-
caria prescribe que debcra copstar
previamente inscritO anOtado el de-
recho de la persona que otorgue
en- cuyo nombre Sc haga la trasmi-
sion gravamen, para poder ms
cribir anotar los titulos en- que Sc
trasfieran grave el dominic la
, possession de bienes inmuebles 0 dcre-
chos reales, v la Jurisprudence in
vocada establece:
En- el case de Rios, supra, que "La
liquidaci6n dc la sociedad conyugal
no es requisite indispensable para
inscribif pro indiviso favor del con-
yuge sobreviviente de los hiios una
ia previamente q nombre del c0nyu-
ge difunto, bastando para este fin
la presentation en- ell Registro del tes
tamento la certificacion de defun-
cion del testador de la declarato-
ria de herederos" Y Que LA es-
critura de inventario, division ad-
iudicaci6n de bienes es indispensable
para inscribir a nombre del conyu-
&c sobreviviente de los hiios una
finca inscrita a nombre del difunto,
cuando 10 que pretenden los herede-
ros es inscribir participation deter
minada de dichos bienes en- favor de
cada uno de elios, y en- la tinca pro-
indivisa."
En- el case de Paulo, supra, que
"Cuando los herederos solo tienen |
inscrito en- ell Registro su titulo de
herencia intestada en- comun pro-
indiviso con el c0nyuge viudo en- re-
lacion a determinada fnca del ha-
Der hereditario. solamente pueden
enajenar ese derecho indefinido in
determinado segun aparece del Regis !
tro, pero no un condominio igual
la mitad del valor de dicha finca, el
Ivcndedor, tampoco puede inscribirse
a favor del comprador por impedir-
10 el articulo 20 de la Ley Hipoteca-
ria
Y en- el case de Rossy, SUPRA. qse
"POr la muerte de uno de los co l. !
yuges mace en- el viudO. en- relaci0n
con la disolucion del matrimonio, el
lderecho a la plena propiedad de la ri
tad de los bienes que una vez liqri-
dada la sociedad conyugal result n
ser ganancias pero por el solo h.
cho de la muerte del conyuge no II "A
GA a ser dueno el viudo de una nj
tad de la propiedad., nj puede disp
ner como suya de tai mitad, ie
nienos de ella, aun1ue puede ced
sus derechos en- Ia misma."
81 el articuo 20 de la Lev Hipot :
caria impide 0 no la inscription de
Ia hipoteca en- este case concrete.