El Mundo. [volume] (San Juan, P.R.) 1919-1990, 1920-07-14
EN- LA CORTE SUPREMA DE
PUERTO RICO

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PUERTO RICO
Jose J. BeniteZ Diaz, Demandante y
apelado, VS. Jose A. Diaz Gomez, De
mandado apelante. -2189.- Apela-
cion procedente de la COrte de Distrito
de Humacao.
Opinion del Tribunal emitida por ell
Juez Presidente, senior Hernandez. San
Juan, Puerto Rico, JUNO 25, 1920.
FL demandante Jose J. Benitez Diaz
radico demanda ell la Corte de Distrito
de Humacao con fecha 20 de JUNO de
1915 contra el demandado Jose A. Diaz
Gomez sobre retracto legal Ell ella
a,ega como hechos determinantes de su
accion los siguientes:
Que es duefio en- comdn preindiviso
con Enriqueta Longpre Y Ana Maria
Diaz Longpre de la fnca Piedra Hue
ca que Sc describe en- la demanda.
Que por escritura de IL de JUNO
de 1913 ante ell notario Luis Pereyo
Quifiones el marshal de la Corte de Dis
tIito de Humacao, representando a la
conduena Enriqueta Longpre, declarada
incapaz por resolution judicial, vendi6
al demandado Jose A. Diaz Gomez la
participation indivisa equivalente a
una octava parte, que lie correspondia
en- la fnca Piedra Hueca( por ell pre-
clio alzado de $3.50.
Que Ell demandante hacienda uso del
retracto legal esta dispuesto subrogar
Sc con las nismas condolences estipu-
ladas en- ell contrato en- lugar del oeman
dado y tambien esta dispuesto a resm
bolsar este, no solo ell precio de la
venta, sino tambien los gastos de. con
rrato y cualquier otro pago legitimo
originado por la venta y los gastos ne
cesarios utiles hechos en- la cosa ven
dida
Que ell denlandante ha consignado el
die &c de JUNO de 1918 en- la Corto
de Distrito de Humacao los $3.50 pre-
clio de la venta y $50 mas que calcula
como costo lega. maximo de los gastos
del contrato de compraventa.
Y que ell demandante Sc comprome
te no vender la participation obje
to del pleito durante cuatro amos.
Termina la demanda con la suplica
dc que sea declarada con lugar y Sc
condene al demandado otorgar la co
lrespondiente escritura favor del de-
mandante de la participa cion de Ia fin
ca Piedra Hueca dejando su disposi
cion elsdinero consignado, y de no ha
cerlo dentro del termino que fje la
corte Sc otorgue por Ell marshal dicha
escritura, con costas. desembolsos no
norarios dc abogado al demandado.
A la anterior demanda opuso ell de-
mandado la exception previa de no adu
cir hechos suficientes para constituir
una causa de accion, cuya exception fue
declarada sin lugar.
FL demandado entonces contesto Ia de
manda, aceptando unog hechos, negan-
do otros y alegando, ademas, que no
siendo el demandante heredero de En-
rique Neron Longpre, a cuyo nombre
aiin estaba inscrita en- ell registro de
la propiedad la finca Piedra Hueca, nj
do su viuda dofia Carlota Benitez, ca
recia de derecho de retracto para sub
rogarse en- lugar del demandado EN- la
participation que este habia adquirido
de dicha finca.
Celebrado ell juicio la corte dict6 sen
tencia en- do mayo de 1919 declaran
do con lugar la demanda, estableciendo
como conclusion de hecho de derecho
que ell de1nandante ha probado los he
chos fundamentals de su accion quo
examinados esos hechos la luz de los
preceptos de los articulos 1924 y 81
guientes del Codigo Civil no cabe duda
alguna dc que tiene derecho al retrac
to que solicita puesto que ell deman-
dado Jos6 A. Diaz Gomez es un extra
no EN- la finca de Piedra Huecs Y el
demandanto present6 su demanda den
tro de- termino legal, cumpliendo con
todos los requisites Iegales.
De dicha sentencia apelo el deman-
dado, para sostener el recurso alSga
los siguientes motivos: