BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1911-01-09

Grana a las IInclOncS Qcl heglStIaQ0r,
de la que debe descargarse este por
pugnar con la naturaieZa de su cargo
Lo mejor es que la mayor parte de
las veces no sabe el Registrador como
llenar su cometido, porque no tiene cons
taneia Official ninguna dc que La fnca
de cue Sc trata de rescatar haya sido
vendida, M por que cantidad, M en- que
tempo para deducir 81 ell plazo de re
denci6n ha fenecido, nj 81 el comprador
de la fnca ha satisfecho alguna contri
bucion para eXigir del redimente que
deposite sa imperte; respecto todas
estas circumstances no cabe mas part
do que atenerse q 10 que manitiestan
los interesaldos Ell sus declaraciones ju
radas, so pena de contrariar 81 criterio
de los Centros superiores y hacer iluso
RIO el derecho de aqucllOs.
Y como todos los datos anuneiados
eonstan en La Colecturia, creo l6sico y
natural que tales redenciOnes, er los
Registradores. Sc verifquen ante los
Colectores de Rentas, modifcandose nj
efecto el eXpresado arficul0 $40 del Go
digo Politico
EXpedido por Il Collector el certifca
do del rescate. Jos reainentes podrian
luego presenta1-lo al Recisl rador. bien
para que Sc cancelara Ia venta, 81 esta
,habla sido previanente inscrita. a bien
para que de la re;iencion hpcha So foma
ra nota al margen de- Ia inscription de
la finca vemdida. enteadi6ndoso lue esfa
nota solo tendr1a por ullico 7 exclusive
objeto impedir Ell adelante cue el certi
ficado primitive de venia tuesa regis
trado, 81 asl EMBELLISHMENTS Sc solicita
re.
XIV. Inutilidad Je ia anotaci6n de
los embargos, por credit0s hipote,arios
inscriptos en- el Registro dc Ia Propie
dad
Resp. Inscriptos los cr6ditos hipote
:arios, parece claro qrte huelgan las ano
taciones de embargos efectuados para
su cobro.
XV Modification derogaci6n lie
la ley sobre Registro de Sentencias nor
ser contraditorias con el principles de
la especialidad de liz bipot,eca de cual
quier gravamen.
Resp. La razon eXpuesia pOr eI com
petente autor del QUESTIONABLE crco que
es incontrovertible, Y que on su conse
cuencia debe suprimirse 81 'Registro de
Sentencias
Nuestra Ley rinde un ciego respecto
! la base de Ia "especialidad V asi,
no solo prohibe que Sc hipotequen bic
nes indeterminadOs, sino que a1n cuan
do estos Sc circunscriban y preciseD, eXi
ge que la responsabilidad hipotecaria
Sc distribtya entire cllos. sin que valga
pacto Ell contrario.
Los asientos del Registro dc Senten
cias no Sc referen finca determinada
alguna, gravan todos los bienes del deu
dor tantO los presentes como los futu
ros, y esta 'generalidad viene hacer
los equivalentes 4 las antiguas hipote
cas- generates, que al s0pFo del derecho
moderno cayeron desNredfadas, Y va
cen hoy en- el pante0n del olvidO.
XVI. Hipotecas en- garantias de do |
cumentos endosables. POtestad de |
;onstituirlas ell propietarao de una fin |
ca derecho real, en- garantia lie .un de
terminado n1mero de obligacioTes qui |
rografarias, la orden de Ia persona |
que aparezca como endosataria de di |
chas obligaciones. Estas deberam ser |
frmadas por el propietario, CON faeul |
tad de emdosarlas a Ia orden de futu |
ros acreedores..
Resp. Los duenos de lmnueur,as. T,le
den en- la. actualidad consbitnir :hipote
cas-, .rapresentadas por tit1los scndosa
lies, enteudisndose transferido ell de |
echo hipotecario con eli tit1ll0 que 10 |
epresenta. sin 4necesidsd de dar como
imiento al deudor, nj de hacerse cons
tar Ia transferencia en- el Registro.
Pero estos titulos 4 0bligaciones, ira