BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1910-12-05
De collaboration
OTRA OPINION SOBRE LA LEY
HIPOTECARIA

Todo eI articulado de la ley que Sc
.efiere a recurs0s contra La callflcaclon
1e los Registradores esta reformado
,or la ley de la Asamblea de 1902
Tia anotaci6n preventive obhgatorla
oue Sc retiere esa Ultima ley es una
mposici6n contraria a derecho- Los
me pretendan asegurar el suyo doben
,edirIo asi, pcro no ejecutarse actos
contra su voluntad. S la inscription
no es obligatoria, Sc6mo puede serlo
la anotaci6n preventive?
Aim cuando creemOs un absurdo
conceder la anotacion preventlVa de uh
titulo que sc refie1'e 4 fincas rnscrltas
4 favor de distintas personals del que
la trasmite es mas duro permltlr Que
sin solicitud del interesado sc tome ano
taci6n preventive de un derecho que no
nuade con aQuclla quedar asegurarado.
Sc impona. pues, una reforma justlclera
on ese partitplar concediendo eA dere
cho de la anotac.oI a peticlon de parte
SOlamcntc.
Otro punto ,asencial de Ia hey que
dnbn rnmpndarsc es el que Sc retiere
4 la cancelaci0n de las inscrlpcloneS
nara responder de cantidad2s raN'aaan
tadas Dor titulos trasmisibles por aAdv
so. Ell obhcar al Registrador i cue -
SECURE de la identidad de las firn-
de las personas que hubieren heeho
y solicitnd para Ia cancellation, hoy no
esuha neccsari0 cuando tomemos una
,ev de affidavits, que es la mayor ga
anita para Ia autenticidad tie las hr
mas. EntendeFnos que as hastante ei
,ffidavit en- sustituei6n nj debor lmpae"
to al Registrador, Il quien no Sc lie O.
to,.minaban los medios que debia en-
plear para aSagur&rse de la ldenFld&o
de las frnas. La declaration soor'
pxtrayio d, hos titalos debe modltica,
Sc en- el sentitio he que sc tiJe la comp
tencia del iuaz one deba hacerla +"
ducirse eI ttl7nlm0 Dc los ilamamentos
NOR edictos. cngnp Sc ha reducld0 el hla
do para los expedDentes de domino 81
81 iDteresado iura ell eXtravio del tituio
os bastante un t&rmino de seis meses
para que claquier persona pueda oPo
nerse i Ia cancellation. La mlSma ra-
z6n hay para que comparezea en- t''
redurido t6l.rnino que en- el crecldo de
dos amos: si hirn debe aclararSe que ct
| ttrmino Sc ,-rftienda siempre desp t'S
de vencida la obligation contemda en-
el titulO.
Pasamos ahora 81 titulo > que Sc re
| fiere a las hipotecas en- general. Actual
mente Sc hace de necesidad la deroga-
ci6n del articulo 1877 de la Ley hlpote-
caria. Tasar los cOntrantes las tlncas
que Sc dan en- hipoteca para que slrVa
de tipo i ia mica subasta cue dcbe
celebrarse es una pura Illusion 81 Sc tlane
| en- cuenta que todo 10 relative la st9as
ia esta derogado por una Ley q Ia
Asamblpa dictada para hacer efeeflVas
V eiecutar las sentencias en toda claGe
| de asuntos. como asf 10 ha declarado
ell respectable Tribunal Supreme en- dis
tintas resoluciones al suscItaISe eI con
ficto sobre la vigencia 0 no del proce-
dimiento sumarlsimo de la Ley hlpote
| caria. 81 la subasta de las tincas hlpo
tecadas no esta sujeta al procedmen
to de aquella Ley, huelga la tasacion '4e
las fincas porque al acreedor en su dla
es & auien interesa no consentir que su
| credito cora eli riesgo de perderse por
! no intervenir como debe hacerlo en- Ia
/ subasta aunentando el precio de las pos
| turas hasta cubrir su citado credito. Del
mismo modo debe suprimirse ell artl-