BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1910-11-30
De collaboration
Otra opinion sobre Ia Ley Kipotecaria

La Ley Hipotecaria es buena como
s1ijimos antes, pero en- la practlca re-
suIta periudicial para el publico.
Con la nueva organization judicial
ley De la Asamblea asignando sueldo
a los Registradores y para otros tines,
el articulado de aquella Ley Hipoteca
ria resnlta en- su mayor parte lnnecesa
rio V hasta cierto punto contradleto-
rio.
I'm precepto de la hey de la Asam-
blea es que los Registradores deberan
despachar los documentos que Sc lie pre-
senten en- un t6rnnmo que como maxi
mum sera de ounce dias Y SIN embar-
90 Ia lev hipotecaria consigna clara
qnpn4e one los efectos del asiento e
presentation de cualquier titulo dnra
freinta dias.
iSe quiere mayor CONTRADICTIONS 81
10 ilItimo preyalece, segun la opinion
del honorable Attorney General, huel-
"a 10 primero.
Tenemos en- la hey Ihpotecaria las
prescripciones a que sc refiere Ell IL
4ulo once sobre responsabiIldad civil
de los Registradores y EN- la practica
no resuItan esaS prescriptions, que de
ben extenderse los perJuiclos que oca
sionan esos funcionarios, reallzando ac
los no previstos en- la Ley y denegando
inscripciones caprIch0Samente que pr
van a los interesados de reaIizar opera
clones provechoSas para sus lntereses.
Els precise, pues,
armonizar los deberes de los Registra
dores para con el publico, haciendose-
les comprender que 81 faltan a eilos los
interesados pueden obtener ell resarci
niento de perjuicios-
En- corroboraci0n de 10 nltimamente
expuesto el iIustrado JuriscOnsulto es
panoI don Vicente Romero Giron al for
rnular el estudio critico del C6digo Ci
vii en- el a1io de 1890 nos dice 10 81
guiente:
"A esta &poca corresponds tanta ley
especial. tanto rotaZo Legislative como
registrar nuestros anales y la lntofera
bic confusion de materias de que ofre-
cen nunleros0s ejemplos esas iseyeS, las
cuales con demasiad0 frecuencia, pene
tran en- campo vedado como caZador
ftrrtivo. Para no prodigar ejemptos
bastame recordar La de EnJulclamlen-
10 Civil la hipOtecaria Formal la
una. de garantia la 0tra, amhaS doS
invaden ell campo de numerosos Z I'm
Dortantes institutes del derech0 clyll,
produciendo a las veces grave embrollo,
Ynotivando ofras contradictions en- la
Inrisprudencia dejando, por ende, al
.arbifrio libre DEF .frenO de la RESPONSE
bilidad, pOrque siempre halla a mano
precepto legal que 10 escude y santl-
fique.
Hoy los Registros de la propFe--
dad son oficinas impenetrables a la ms
pecci6n official. Ell honorable Attorney
General tiene reservada tai inspection,
gero esta nunca que sc Sepa Sc reallza
por 81 nj por medic de sus Delegados.
Ilo correcto seria que la ley senalara
an dia de cada mes para la inspection
que durante ella pltdieran Oirse las
guejas contra fos Registradores; y asi
el servicio pnblico resultarIa verdadera
mente efcaz Pcro abandonadOs los
Registros surJe en aEguno dc eflos TN
desbarajuste, dandose el ease de que
los doclnnentos Sc despachan con SEES
y siete dias de atraso pretext0 De InIt-
ehas ocupacIones, 10 que es sumamente
1ncierto porque ei trabajo def RegistrO
es puramente Hrecanico y dc forrfsaIsi
rio.
5Debe no refoImarse la Ley iFC,'
feeaPia2 81: contnuarenos sicntostral
aoio.
Tn Abogado