La correspondencia de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 1890-1943, 1909-05-06
CARTAS DEL PUEBLO.
.tAdn mas sobre ell Registro.

sr. Director de "La Correspondence
San Juan.
Los expedientes posesorios no surtel
otro efecto que ell de I'm derecho a posee
la eosa inmueble q que Sc refiere, sir
perjuicio de tercero de mejor derecho,
su inscription en- ell registro, debe consl'
derarse como una anotaci6n preventive
del mismo derecho de possession hastta tan
to no Sc convierta en- dominic por la pres
cripcion y no Sc haga esta. constar poi
nota marinal la inscription. prevla
la tramitaci6n del expediente de CONVEX
sion de que trata el articulo 445 de la
| ley hipotecarfa y la 6rden general eltada
en- nuestra carta anterior.
Asf pues, cualquiera finca que Sc haya
inscrito por un documento de la clase a
que nos referinos y que 10 este con ante
/ riioridad por documentos p1blicos lega-
| les puede desde luego tenerse por reivin-
dicada por su verdadero dueho, reclanaan-
do este del tribunal competente, con
pruebas de identification del inmueble,
Ia nuidad de la inscription posesoria, qua
Sc habfa efectuado sin periuicio de ter
cero.
Cuando Sc mplant6 ell registro de la
propiedad en- Puerto Rico, al cual deblan
presentarse las escrituras de compra ven
ia de fincas que existieran en- las notarlas,
Sc tropez6 con ell Inconvenience de que la
mayor parte de los aludidos documen-
tos adolecian de defectos esenciales que
impedfan su inscription, y en- tai vlrtud,
no pudiendose subsanar aquellos defectos
Sc estableci6 ell expediente posesorlo CO.
mo medic supletorio, para que los propie-
tarios pudieran hacerse de un titu-
10, pero con Ia trabilla por consequence
de que la possession podfa darse por acre
ditada sin periuicio de tercero.
Ese fue el fin que Sc propusieron los le-
gisladores, y NADIA mejor que este para nor
malizar la documentacion, mas como
todo Sc malea en- esta desventurada tie
IRA, donde Sc mira la convenience del es-
ti5a encoqe, hicieron de esa ley un abrlgo
para Ia concupiscencia y ell lucro.
En- vez de adaptarla al fin propuesto,
la hicieron extensive a todos los capri
chos beneficios del explotador, utilizan-
do la malicia el engafo. No afr
mamos que todos los posesorlos, tramita-
dos en- la isla hayan sido con proposlto
malevolos, no; pero nos atrevemos pensar
que la mayor parte de ellos Sc confeccio
naron para fines ilegales. 49,,
?C6mo podfa inscrirbirse por possession
una finca que 10 estuviera por titulos lega
les? Pues, cambiandole. las colindancias,
desfigurandola para que no pudiera el,
registrador acertar con la identification
en- cuyo case tenfa que denegar la inscrip-
ci6n.
Ese recurso no podfa evitarse UNA
persona con el rostro desfigurado, puede
identificarse? Tai vez, 10 pueda, pero me
dante una diffcil tarea.
Hay fincas inscritas por posesorio tan
desfiguradas como el rostro del "hombre
que RE" que nos pinta Victor Hugo.
En- los expedientes de dominic sucede
otro tanto, Sc prestan iguales informa-
lidades, con la diferencia de que en- esta
clase de documentos hay la prueba del deli
to; pero esta en- Puerto Rico donde
hay tantos analfabetos y en- donde la cir
culaci6n de peri6dicos es exigua, no sur
te los efectos que Sc propusieron los legisla-
dores.
Tambien contrbuyen mucho las ano-
malidades apuntadss, las deficiencies exis-
tentes en- los indices que Sc llevan en- los
registros.
De este nos ocuparemos en- nues ira pro-
xima carta.
roayn 1000