La correspondencia de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 1890-1943, 1909-05-08
Mas tedaVis acerca del Registro.

Sr Director de "La Correspondence.
de los fndices de los registros de la propie
! dad, evitarfa inconsistencies equivocacio
mes que generalmente redundan en- per
juicio de consideration.
Ninguna operacion que Sc efectde el
los libros del registro debe de dejarse sil
asentar en- los fndices, pues estos son de
Importance suma, no solamente para ia
cillitar la busca de cualquier anteceden
te 6 dato que Sc desee, sino tambien pa
ra ayudar & ayeonseguir la identificacior
de fincaS que va estan inscritas, con otras
que Sc pretendan inscribir por primera We,
por expedientes posesorios de dominic
otro documento publico autorizado POI
la ley.
Los referidos fndices Sc subdividen er
cuatro clases, este es cuatro indices por ca.
da ayuntamiento, uno que Sc llama ds
"Acreedores" en- ell cual, por orden alta.
hstico y de apellido nornbre Sc anotan
las personas favor de las euales Sc sus-
cribe alguna finca 8 derecho real cual-
quiera; otre de fincas urbanas donde sc
asfentan las que Sc inscriben por primera
veg, eypresando su numero, calle v colin
dancias de derecha 6 izquierda, otro de
fincas rlsticas en- los que Sc hacen los asien-
tos relatives las mismas que tambisn
Sc inscriben por primera vez, expresan-
do las colindancias del este Y del oeste,
el nlmero de cuerdas, su reduction al sis
tema metrico y barrio en- que radique ell in
mueble, y otro, que Sc titula 'indice de
deudores," en- ell cual Sc anotan los deu-
dores resultante de cualquier hipoteca
otra obligaci6n que haya sido objeto de
inscription.
La forma de tales fndices no responde
al obieto para el que fueron creados, bien
por que no abarcan todos los antecedentes
que debieran contener, bien por que
por un descuido por neglgencia Ii olvi-
do han quedado sin asentar operaciones
verificadas en- el registro.
Los fndices del registro de la propiedad
de San Juan, con todo de estar llevados
con mucho escrupulo, pu6s ell senior regis
trador desplega todo su cuidado y aten-
ci6n a ellos por. que conoce su importan-
cia, todo 10 cual nos consta de una name
ra positiva, ,resulta deficiencies, ysiesto ocu
IRE en- dicho registro, que esta difigido
por un funcionario capaz y poseido de to-
das las virtudes y condolences propias del
hombre hecho para semejante cargo, como
andaran esos fndices en- totros registros
donde no Sc tenga el cuidado minucio-
sidad del registro de San Juan?
Nosotros podemos afirmar que en- cier-
to reglstro hemos buscado en- los fndices
fincas que estan inscritas, " no hernos en-
contrado antecedentes ningunos relatives
a elias.
De ahi y otros descu idos, es que resulta
a veces la duplicidad de inscripciones, v
muchas cosas graves que pudieran evitar-
Sc.
Sc solicita, por eiemplo, una certifica-
cion para acreditar que tai cual fin
"a aparece inscrita favor de alguna per-
soma, Y ell registrador busca los indices, no
la finca, y como no tiene otro an
tecedente en- contrario, eertifica negati-
cometiendo una falta grave, no
por C ulpa suya sin6 por NOR de los indi-
ces que son los que mienten, y asi sucesi-
yamente puedcn ocurrir casos lamentables.
Una reforma en- los fndices convendria
Y nos atreveriamos sugerirla, pero para
ella Sc necesita primero rehacer los indi-
ces eXistentes sin copiar de ellos, practi-
cando los asientos sacando los datos ne
ceSarios directamente de los libros.
Ese trabaio es arduo V largo.
Debese votlr un credito para practi-
carlo en- todos los registros por una perso-
ma competente con arreglo a la forma que
acuerde Ia clmara legislative.
Asunto es este que reyiste capital i'm
portancia Y en- el cual deben fijarse mucho
los llbmados evitar la ocurrencia de
aHormaldades periudiciales al pdblico.
Contlnuari.
I.B.C.
Bayam6n, mayo : 1909.