BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1906-02-01
La leg liquioaooca
DE LA
p r OP DAD IN NJ U { 3 [ {
Parrafos del Informe del Re-
gistrador de Ponce sobre ell
proyecto redentorista.
TContinugci6nI

Supongamos que una fnca inScrita
actualmente y con hipoteca registra-
da tambien, SO inscribe con arreglo
1al sistema Torrens libre de grava-
menes, como rssuelve ell proyecto
este conficto3 Pues de ningtin modo;
ALA Sc las entiendan ell acreedor ell
deudor Pero adviertase que la sec
ci6n II del proyectc, dnico que Sc
ocupa de esta materia, declara que
continuara en- vigor, no la Ley Hipo-
tecaria, sino Ell @sistema de inscrip
cion y registro" establecido actual
mente; y que este regira "Solo para
las fincss no registr adas segtin Ell Sis
tema nuevo". De modo que ell nero
registro de una 6nca con arreglo al
Acta Torrens la sacara de la esfera
de accl6n de la Ley Hipotecaria, aun-
que estuviese tambicn registrada con
sujeci6n esta, quedando tpso facfo,
extinguidas y borradas todas las an
teriores inscripciones. Asf Sc dara
efecto retroactive a la Ley Torrens,
y la vigencia de la Ley Hipotecaria
sera -pursmente ilusoria, como iluso-
r.oS seran todos los derechos nacdos
dentro de su regimen por ella am
parados. Y como solo sc deja vigen.
te "el sistema de inscription regis.
tro establecido", quiere decir que
nuestra Ley regira 1nicamente. atin
para las fncas cue permanezcan fue-
IA del regimen del Acta, en- Guam o
al modo de llevar los registros, EN- 10
meramente reglamentario que contie-
ne como ley de inscripciones no en-
10 sustancial que ella ha establecido
6 regulado sobre ell dominic de los
inmue bles los derechos realeS i'm
puestoS sobre los mismos.
Como 81 no fuera bastante esta de-
rogacion, arremete ell preyecto con
ell Derecho civil Y en- su secci6n al da
un vuelco la doctrina juridica de la
possession, y barre sus efectos legales,
dejando asi clavada la bandera triun-
fante del sistema Torrens sobre los
amontonados escombros lie nuestro
Derecho inmoviliario.
No podemos extendernos mas en-
este trabajo; la materia es riqufsima
y del mayor interes; pero su especia-
lidad la hace dificil y arida. Nues-
tro proposito ha sido lamar la aten-
cion sobre la gran importancia de una
reforma que juzgamos innecesaria y
que ning1n progreso representa- en-
nuestra legislation Tratandose de
destruir nuestra LEY Hipotecaria no
podfamos verla desapareeer indife-
rentes los que hemos consagrado la
mayor parte de la vida su estudio
y aplicaci6n. Despues de terminado
este informe y reunda va la Asam-
blea, sc ha presentado en- lugar del
proyecto que estudiamos otro Sobre
la misma materia patrocinado por los
Hons sefiores Feuille, Willoughby y
Dlaz Navarro. Quizas en- ell nuevo
proyecto, que ahora es el E. B. No &,
Sc hayan obviado algunas de las obje-
clones que hemos expuesto; quizas SC
hayan llenado algunos de los grandes
vacfos que el anterior notamos, Sc
haya previsto ell. transito de uno
otro sistema, dando reglas para diri-
mir los conflictos que la coexistencia
de ambas leyes pueda ocasionar,~y " las
ldificultades que de tan radical refor-
ma Sc deriven; no conccemos ell nue.
vo proyecto, y mucho nos holg aria
mos de que nuestra cfftica resultase
ahora infundada, que nuestras obie-
clones Sc hubieran desvanecido, y.que
Ihubiersmos gastado nuestra p6lvora
en- salvas; pero desgraciadamen
Icomo las bases cardinales del Acta
tAustraliana subsistiran en- ell nueyo
lproyecto, pues de 10 contrario. no
Iserfa va ell sistema Torrens 10 que Sc
Iplanteara, dejamos este trabajo tai
como estaba, y considerariamos una
Igran fortuna para Ell pals ST tuviera-
mos que tachar TODD 10 que hemos
lescrito,
Jose S. Be1aval.
| Ponce, Enero de 1906.