BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1906-01-25
Ia ley liquioaoora
p PIEDAD DiNM EBLE
Parrafos del Informe del Re-
gistrador de Ponce sobre ell
proyecto redentorista.
IConolusi0nl
DE LA

En- ell proyecto que estudiamos hay
que distinguir dos particulares que
han de considerarse separ adamente;
ell uno de reglas para deslindar dc.
marcar los lfmites de las propiedades
y ell otro-copiamos textualmente-
"para declarar { inscribir en- ell Re
gistro de la propiedad los derechos
relatives a los tftulos sobre inmue-
bles": como Sc We, el primer parti-
cular del proyecto comprende una
materia completamente extra1a, a
seccion I2a. podria facilmente incluir-
Sc en- ell otro proyecto que lleva ell
numero IL, y propone una Ley sobre
information de un catastro.
Cierto es que la determination
exacta del inmueble que Sc ha de ms
cribir eS esenCial en- ell sistema To.
rrens, como tam bien 10 es en- Ell nueS-
tro; pero el deslinde de las hncas con
caracter Official, PRACTICABLE por un
fsncionario p1blico tai como dicha
seccion Ia 10 ordena es materia admi-
nistrativa y fiscal, por tante. objeto
de una Ley de catastro poI mas que
sea en- ell proyecto un tr3mite prelimi-
nar para el Registro Y consgnamo
este, no por prurito de cr(tica, sino
sntes bien, para felicitar al Honorable
Tesorero por Su proyecto de forma-
cion del catastro, 1nico pensamiento
que nos parece merecedor de aplauso
en- ell trabajo de que nos ocupamos.
Sensible es queaese deslinde tenga el
Inconvenience de ser reforma muy ca
ia, procedimiento que resultarfa ia
costoSisimo para nuestros atribulados
propietarios territoriales. Los auto
res de nuestra Ley Hipotecaria vieron
va la neceSidad de esa determination
exacta de las fincas Ell el Registro;
pero debieron transigir con las diff
cultadeS de la realidad la precaria
situaci6n de los agricultores, deja-
ron Ell deslinde tecnico de los pred,os
10 iniciativa al interes particular;
porque hacerlo obligatorio darfa ca
racter odioso a una, reforma tan ttil Y
beneticiosa, que va merece ser objeto
de estudio para su gradual aplicaci6n
en- 10 porvenir.
Trata ell proyecto en- primer lugar
de la creaci6n de un nuevo Tribunal
que denomina Corte del Registro de
Ia Propiedad, cuya- jurisdiction habra
de extenderse a todo ell Territorio de
la isla, y sera exclusive para conocer
de la titulaci6n de Ia propiedad in
mueble que haya de inscribirse y de
todaS las cuestiones que de los titulos
de esta propiedad, su inscription y
efectos que de la misma puedan ori-
ginarse. Conocidas son las razones
que Sc alegan en- favor de este tribu-
nal especial y sc reduCen en- res1men
decir que un Juez que estudia y des-
pacha una sola clase de asuntos ha de
tener mayor conocimiento de esa ma
terra y mas expedition ell el despaCho
que aquel@os quG tienen varias ramas
eASL CASS1AO a "a SelA OCS0C lhSSO
Sc We que ell argumento es baStante
debil; pues igual raz6n habria para
crear tantos Tribunales especiales, CO.
mo distintas materias comprende Ell
derecho, con 10 que tendrfamos Tribu
ales comercialeS, marftimos, de testa-
mentarfas, de hipotecas, etc, etc, y
volveriamos al embrollo antique de la
diversidad de jurisdicciones de que va
nos crefamos libres. No es de mas
importancia cuanto Sc refere la pro-
piedad inmueble que 10 que atafie a la
1ibertad individual, y, sin embargo no
tenemos noticias de que Sc haya ira
tado nunca de crear un Tribunal de
Habeas Corpus.
Result, pues, que 4 mas de la
enorme carga que Ell proyecto traerfa
4 nuestro presupuesto, la creacion de