BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1906-09-19
ReViSta de los TribunaleS
CORTE DE DISTRITO
Pleito entire los sefIores Rubert Her
manos y los herederos de do.
fla Maria Luisa Lopez
SECCIoN PRIMERA

los senoreS hubert HermanoS COM
praron a Gallart Ia Hacienda San vi
.cente, radicada en- Ell tGrmino de We
ga BaJa, gravada dicha Hacienda con
dos hipotecas: una constituida en- 3
de Eaero de 1904 por Ell importe de
90 900 plco de pesos a favor dc
dofia Maria Luisa Lopez; otra, EN- IS
de Octubre de 1866 por ell montante
de 10000 escudos, favor del Pres
bitero don Antonio Garcia. Los de-
mandantes, por medic de su abogo-
do sefor Alvarez Nava, piden la can
celacl0n de estas hipotecas Y su ex-
tlncl6n en- ell Registro de Ia propie-
dad por haberse pagado los cr6di itos
hlpote.arlos y ademas porque esta
prescrita la acci6n para su cobro. CEn
este sentldo fuG enmendada Ultima
mente la demanda con aprobaci6n de
la Cortc).
El Lcdo. Lopez Landr6n, repre-
sentante de los demandados, Sc opo-
ne 4 las pretensiones de Ia parte
actora porque dice que ell pago de
los cr6ditos adn no Sc ha verifcado,
porque habiendose estipulado cl pa
go Ell plazos anuales por medic de
pagares endosables, y no habi6ndose
recogido estos pagares de manos de
los endoSatarlOs, no cabe la cancela-
ciol de las hipotecas perjudicandose
los intereses de estos t1ltimos ampa-
radios con dichas garantias Y los que
para el presentc plelto no han SidO
demandadoS III requeridOS.
ItN~tat1 CT ho,, c. l. II
clones de las parties en- este pleito,
que procuraremOs reasumir en- 10 pO-
sible.
El se1or Alvarez Nava, como indi
cabamOs en- otra OCCASION, en- su in
forme Sc reserve eXclusivamente Ell
derecho de cerrar ell debate.
El SefIor Lopez Landr6n despuGs
de plantear los puntos controverti-
bles entra por orden considerarlos.
Trata primero de Ia cancellation de
Ia hipoteca de 25 de junio de 1904.
y respecto 4 la pretensi6n de hacer
valer por la contraria la prescription
dad0 cl tempo transcurrido de mas
de 80 amos, alega que esta Ultima ha
sido interrumPida en- varias oca-
stones.
DespuGs entra en- la doctrina del
Ipago y a6rma que Ia hipoteca no es =
taba satisfecha, y ain sosteniGndose
que el pago estaba blen hecho, la hi,
poteca no Sc podia cancelar por falta
de llenar determinados requisites.
! Como sc trata de probar el pago2-
IpreguNta.- tSe prueba presentando
! pOr Ia contraria las cartas de DaQo2
A 10 que contesta que no, porque la
! hipQteca era especial, estaba cOnsti-
tuida para garantizar otra obligation
Is sean los pagarGs hipotecarios, que
como endosablcs'h lido pasando de
mano en- mano sin estar hasta el pre-
sente recogidos taladrados en- el
Registro de Ia Propiedad.
Dice que Ell cr6dito hipotecari 10 4
favor de dona Luisa fuG cOnstituido
en- forma de pagarCs hipotecarios en-
| dOsableS que pasaron 4 los herede-
ros de dona Luisa y 4 otras personals
como don Rafal Palacios, herederos
de don Julian Blanco, albacea de Iga.
ravidez, etc., etc. Que el duen0 del
crCdltO principal 10 es de la Parantia
collateral, Y los duenos de Ia hipoteca
en- la actualidad son los tened0res de
los pagarGs hipotecarios. Llama Ia
atencl0n de Ia Corte Sobre ell articulo
I53 de Ia Ley Hipotecaria sobre los
etectos que produce la cesi6n 8 cna-
genaci6n de la hipoteca constitufda
para garantir obligaciones transient
bleS p0r endoso 8 t1tulos al portador,
etectoS relatives al tranSferir el dere-
cho hipotecario juntanente con la
obligation 8 Ell t1tulo, sin necesidad
de dar de clio conocimiento al deu-
dor nj de hacerse constar la t1ans-
fcrencia en- el Registro
Afrma el sef1or Lopez Landr6n,
que la contraria no ha juStifcado ser
duedo totalmente del crGdito mien-
tras este no Sc acredite no Sc puede
pedir la cancellation de la hipoteca,
sobre TN condominio indiviso.
La cancelaci6n-cont1nGa-no es
possible, no Sc ha acreditado el pago
no Sc han solicitado a todos los he
rederos de don Ramon Pascual 4 Gu
yo favor Sc libraron los pagar6s. Sc
guramente que 81 llamarar 4 esos
Itenedores, ellos acudirfan.
Dice que Ia contraria Ia confundi-
do el concepto de tenedor con Ell de
Iendosatario.
Despu6s el 1etrado de los DENIM
/ dados Sc extiende sobre q 4 quiGn Sc
debe pagar Z" exponiendo Ia teoria
del seflor Sanchez Rom IN, acerca de