La correspondencia de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 1890-1943, 1905-08-05
IA QUESTION
PALPlTANTE.
As snbIsa De prOpislarIOs.


In siguiente exposition fu6 votsds
poE unanimidad en Il reunion de Syer
de que en- otPo sitio nos ocupamOp:
eSAn Jusn.P R ARostp 4e 1905.
Al Tesorero de Puerto Rico. HonOrs-
bic StfloH:
EN- h ASambIea de Propietsrios de
fiacaa urbanas de eatR ciudad. verifcG-
daI aver, se Iey6 el infoYme emitido
pOf el / geniero civil don Arturo Cue.
rra. cuyo contenido es como sigue:
<El plan kdoptado poF los sgentes
del Sr. TesOrero de Puerto RICO para
deteFminaF el VeIor en- ell mercRdO de
fiacas urbEnGa de Z j aan eB desFcer
tsd0 y aYbitFnrio. Sc Gsigna capri
chaSa injuetifieadamente un vR!0F,
que On mAnera a'9ona tienP, 81 metro
cuGdrado del solar en que % hallan en-.
ClavGs las CASTS. error prina' rdiRI de.
teFminante del ex'geEadfsimo vAlOr
dad 10 & las propiedadea: Osro vAlOF Gl
metro cuadradO de o0ss edificadR en-
CedR solar y hacienda las multi 2licA-
clones correspOndianteg 90 hRllA en-
cinco minutes 81 vGloF de cGS1 , solar
que HesultR s veces ser mas del doble
del VaIoF real en mercado de Is faca
tRsSda, como h0 FeBultAdo. por ejsm.
pIo, con d casa no % de ID cAlle de
San Sebastian. terrerS, de Rptiqufsims
construction, que produce en- bsuto
$22 80 meusuAles. que estSba taBAdG
an $2. 800 y con el nGV1simO SistemS de
VAlofRF fincsa i1ventRdo Dor los GGen-
tes del Sr. TesoreRo results sh1ra con
eI asombrcao vAIor dc $8 $50 Para
detefminar con GsrAntIaS de GcieFte,
CusI.es ell Valor real actuAI en- el mer.
ckdo del metro cuAdrHd0 de solar en-
que Bio halIan enclaVGdag Iag caaas en-
Lac DIFF srenteB Cu1dfas de lRG GALES de
San Juan deben medirae Ia0 casas re
Cientemente vendidaG. EG fSciL Gjar 6
las obrRS de fSbriCas'de Iau CAsGg an
valor exGCtO. 81 cual denucido del i'm
porte de ID VentR de ell del solar y por
tAnto el VAlor exacto de cada metro
CuadF4do de "a extension ain faISear
10 veFdGd. -
eTodo otro proCedimiento que Se
emplee para 0DignOF valores 8 los Solas.
res en- q. se hHllAn crc.RvGdas lac cRsas
de San JaAn, tiene que reSultar capri
chose y RTbitraFio. PeFo como podI&
alegarbe que On Las eGGFituFaS de vents
de cauRs eS dahle oCQItar ID verdRd.
exiOte otr0 proCedimiento mas expedi.
TO y exActo para determinar el vSlor
en- el naeFCad0 de Las fincaU, 8 aO0. ell de
CSpitGlfzsr q 6Rl IA por Ciento nnual.
geR6n lRS circuntanciG0 y condolences
de Les cASaS, Las rentas netas de les
mismag. EStaS se obtienen deducien-
do del product0 brut0 de los OAsAS an
40 pOr ICiento para Las IlamRdas eBSAB
de Vecindario y an 25 por ciento para
Les otraG CRsss, cuYo tRntO poF Oiento
Ge inVierte On el piR1 de contTibucio
mes. conservation. p9rdida de aIquite.
res y adminiltraci6n de La e -cas. De-
terminhda D renta Ifquida de ID ms
nera enuncisda Se hslIG el valor en-
Venta de IaS f1cas CspitaIizando al
por cient anuAl 81 impOrte neto de las
rentas de OssAS de mGnpoOteEfi; y CO.
pitalizSndo eI Ia por Ciento eIimporte
1netO de las rentSs de casGs de made,
re- on GtenCi6n & 10 que Se detsrioran
Dor lRs inclemenCiRS del tempo origi
nGnd0 repositories ,pSEciales coAtoSas
de sus fabriCAg, que veces consumer
ID rentR total de un m }.
(ConfinuRFS.)