BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1904-10-31

nadaS en- los dlterenteS puntOS del
Archipelago para los usos militares
navales del gobierno de los Estados
Unidos, dichas extensiones, por su-
puesto, para ser reglstradas por el 60
bierno seg1n Ell nuevo sistema.
A pesar de los eScaSoS reSultadOS
obtenidoS bajo el funcionamiento del
Tribunal de Terrenos, Sc dice que Ell
registro ha aumentado tan rapidamen
te como en- los otros pajses en- que Sc
ha 1ntroducido el sistema Torrens. La
mayor difcultad para el desarrollo de
la agriculture en- las islas durante los
1ltimoS amos de depression ha sido Ell
necho de que los dueflos de terrenOs
no podian obtener dinero prestado So
bre sus propiedades sin tener que pa
gar interes exho-bitante y en- muchos
casos, Sc ha pagado hasta el 80 por
c1ento de interes en- algunaS de las
secciones centrales del archipelago.
| Los tancos son en- su mayor parte
bancos de cambio y la falta de tran
sacciones evita Ell que los puevos BAN
cos americanos aumenten Sus opera
clones para poder Colocar dlnero en-
prestaMos con garantla de terreno.
Tanto los bancos como los comprado-
res de terreno estan interesadoS en- Ell
registro de los titulos de propiedad,
seg1n Ell nuevo sistema. Entire las
causas que contribuyen a retardar ell
registro, las siguientes aparecen en- ell
informe aludido,
1. La falta de conocimiento precise
acerca de los propositos que Sc pre-
tenden obtener con la ley el proce-
dimiento necesario para poder cum
plir con las estipulaciones, anadiendo-
Sc este la disposition general que
eXiste en- este china, de posponer toda
accion defntiva en- los asuntos que no
son de caracter Imperative
Z. La escasez actual de movimien-
. en- los bienes raiceS. La gran ma
yorfa de propietarios de archipelago,
aunque no tienen buen t1tulo de las
;ierras que ocupan, tiehen sin embar-
60 el derecho de possession 6 bien el
derecho concedido por Sus vecinos, y
mientras no sea question de negoclar
sus propie dades, no Sc preocupan por
las deficiencies de sus t1tulos.
3. Los gaStos del Registro ademas
de las ccontribucioneS usuales que vie
nen q ser como $40 moneda 4mericana; !;
la ley exige la decima parte de por
Ciento de la valuacion de la propiedad
para Ell exanen del tftulO, aSi como
tambien un importe igual para el fon-
do de seguro. Po~ otra parte, ST Sc
presentan dudas. es necesario proceder
q un deslinde, y la falta de ingenieros
topografos en- el archipelago hace
que suS serviCioS sean Suma ente cos
tOSOS.
4-La falta de registro de tltulos y
examinadores en- las provincias, pero
este Sc evitarA cou la nueva ley acerca
de terrenos baldios;
Ell informe termina diciendo 10 81
guiente: el ajuste equitativo de los va
rios problemas concernientes los IT,
tulos de terrenos en- Filipinas, Consti-
tuyen uno de los trabajos mas difciles
para las autoridades. Las inumera bles
''resles ordenes, bajo las cuales Sc han
sdquisido los tftulos; la falta de un Sis
tema adecuado de registro; la perdida
y destruction de la mayor parte de los
registroS de la propiedad, la Indifferent
cia y falta de espfritu de iniciativa de
parte del pueblo, y ell hecho de que
los terrenoS bald1oS nunca fueron deS-
lindades y han estado bajo la possession
de generaciones enteras Contribuye a
hacer mucho mas d ficil y complicada
la solucion del problema.
En- vista de las ccnsideraciones
snteriores, Ia ComiSion de las Filipi-
mas, formula la ley que hemos hecho
referencia y Sc espera que su funcio-
mario habra de aportar grandes bene
ficios las masas del pueblo, pues de
esa manera recibiran extenSiones de
terrenoS p1bicos que podran ser dedi-
cadoS al cultivo de los productos tro-
picales, fernando as1 una base solida
de bienestar y progreso.
Ademas de 10 va mencionado, el
Gobierno In>ular Sc ocupa en- los pre-
senteS momentos en- formular medidas
que tienden a mejorar la condicion
actual del pueblo Filipino, y resolve1
ell asunto de la moneda, y solo resta
que el Congreso decrete una ley sran-
celaria mucho mas liberal para e.
comercio entire las Filipinas y los Es-
!, tados Unidos.
5 La riqueza del archipelago Filipino
es incalculable y todo 10 que Sc requie
re es la introduction de medidaS que
. +iopdor1 ~, ac+o Coz,