La correspondencia de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 1890-1943, 1903-11-19


ne a7anaua con oa9
D
ealco % na anlUeiafl0. que Ell Im
nla aasi6n Ill Ii Assemblies Lepialativ "a
se pres seKtar6 an BE LII s0bre 1egsss6gs
az ssa fkgzsgss s4s Sy Og0pse1tyd sasnsas6ze
en virtud del eual 81 eonstituir6 ana
especie de Tribunal que resoIYer6 acer
ia de lin valdez de los dOcumenbos de-
clarando cuales deben taneraa p0r EiE-
mes 8 aEieaces " cuales no; y como re-
sultad0 da esq invesbi aei6n 81 e1assde-
gGgcSga 13g0pSgdad dsg DakeLg0 al Paers0
l2seo k0daa auuelIas fincas cuyos tf6u~
los no saan declaradOs correctos.
Aunuue nos reeistimos 6 Greer seme-
iaute exabrupto jur1dico, v aunQue
confianos en- el buen criberi0 de- los
seflores Delegates para estudiar dete-
nidamente una question ds tan 4ital
interes para nuestra riqueza terrific
rial; essirnanl0a oportnnd someter 4 la
conside deranidn ptiblica aIgunas raz0nes
tendencies demostrar Gus semejanta
proyecto, si es que alguien 10 na con-
cebido On aerio, no puede taner exis-
tencia legal.
Sin necesidnd de rernonEarn0s 4 la
Gpoca Gle In conquista Eapafsola, ni de-
recorder los repartinaiento de tigrTas
en- los tiempos pTimitivoss pOdsR0B
aflrnaar que hace mas De IN slglo 81
halla sA snel0 de esta igla disGFibn1aO
nn pareelae lies arlcE areE 0Gnr
pMsSOs gS0K 81 Gaa se szaaao pgeadaa,
solo por escepci6n So c0nOcen los te-
rrenOs Ilamad0s BALDIOS cnya ex-
tension es Gasi insigniieante: en- GUAM
to & estos. el Gobierno EspafIol nunca
mostr6 inter6s en aumentarlOs, sin6
que per ell contrari0 ofreci6 condiei0-
mes f6ciles Y favorables para cederlCs
6 particulares, medisnte los Ilanados
t5tatg0s de anspUr0 8 cdst1s De COMPOSE
ci61s que expedfa Ii ofcina de Hacien-
da. Las propiedades 8 parcelas de-
particuiares. en- su inmensa mayorfa "
con rarfsimas escepciOnes yienen pose
y6ndose on yirtud de escrituras de
trasmisi6n ot0rgadas. primero ante los
Ienieqates b guerra, luego ante los
AIcaLdes naGg0reS. despues ante los
sJateces c0q'tatEG9s0s. mas tarcle ante los
Escatbanos psIbticos, y por 1ttimo ante
los .NoEGr5Os, que seg1n las distintas
epocas, fueron los funcionaries encar-
gados de autorizar Ia decentralization
la contradiction inter-vlVos. EsOs
tftulos fueron reconocidoa como efica-
ees para acreditar Ell dominic. al esta-
bIecerse los Registros de Ia Propie-
dad en- 81 aflo 1880, y de ellos proce-
den Ia mayor parte dc las inscripci0-
mes hoy existentes. Los propietarios
que Dor cuaIQuieT motive no pudierOn
obtener aquelIos dOcumentos. utiliza-
ron los medios supIetorios que la mis-
ma Ley Hipotecaria estableci6, pro-
moyiendo expedientes de Jurisdiction
Yoluntaria para justifcar la possession 8
ell dominic de sus respectivas perte-
nencias; Y pocos. muy pocos. son los
que carecen de IN tftulo escrito en- que
apoyar su derecho.
Exanninada Ia question en- su aspecto
puramente civil. debe tenerse presen-
te que nuestro C6digo VICENTE lib. III,
tit. v. cap. /. Reconoce v respeta ell
nero hecho de La possession de buena
fg, a6n en- Ell case de que no exista
tftulo. c0nsidera la buena f6 como
una presunci6n 5atg.Ss tGastat1s TART. 437l;
deduci6ndose de aquf, que para despo-
lar al poseedor de una fnca no basta
que este carezc8 de tftuio escrito ms
critic. sino que es precise demostrar su
maIa f6 ponerle un titulo que justi-
fique mejor derecho; v por otra parte
no debe olvidarse el precepto del artf-
culo $50 en- cuanto declara de mod0
expreso que <el poseedor en- concepto
de dueno tiene & su favor Il presun-
ci6n legal de que posee con Justo tatu-
10, no Sc le puede obligar exi-
birloD.
Asf mismo, debe advertise que es
muy escaso Ell n1maro de pl8itos PEN
dientes ante nuestros TribunaIes, so-
bre resvsndsc0cs6ga de propsepades a.
ga,ae5Les; 10 cual evidencia un estado
de normalidad legal en- Ia possession de
nuestro suelo, v aleia todo pretexto
para resOIuciones extremas; pues a6n
aquellos pocos propietarios que care
cen de tftuIos son respetados por el re-
conocimientO tactic de IN dominic tra-
dicional. No existe pues bajo este
punto de Vista ninguna raz6n que JUS