BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1892-07-24

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,.ado!as en- equivalencia de los
orestamos al prestatsrio, 6 ha-
ciendo emisiones determinadas,
llevando en- ambos casos Ia garan,
sis hipotecaria que representa-,
devengando un interes annual con
venido y aiendo amortiz.bes en-
las epocas convenientes q Ia ne
gociaci6n originaria.
Por este sencillo procedimisnto
Sc allsna en- alto grado Ia eolocs-
ci6n de peguefios cspitales, pues
las cedulas expresadas SON al por
tador y faciimente negoeiables,
tepiendo el comprador de eeiulas
sodas Las garantfas y segaridadss
que lIevsria consigo Ia hipoteca
directa que ell mismo hiciera al
propietario de terrenos.
Las instituciones de credito te-
rritorial y sg,fcola, fundadas des
de que eomenzaron q propsgarse
estas titles combinaciones, hsn
tornado forma por los madios que
q continua si6n expresamos:
IL Estsb'ecidas por propieta
rios asociados, que no verifi ;an
speculation a'guna, J solo tomsn
cspitaies q rediso, dando en- psgo
cedulas que eilos mismos recogen
IN los terminos estipulados, y
1uedsndo, mientrss tanto, res
ponsables solidarismente al cum =
plimiento del compromise con-
traido.
2: Formadas por una compa
MIA do accionistss, que aportau
un fondo social de garantis, sir
ven de intermediarios entire eI
capital y Ia hipotsca, dando sega
ridades mas frmes al primsro,
mediante Ia vigilsncia y cuida 1o
que observan on Ia election de Ia,
segundas.
81 establecimiento admits, CO
mo es natural, para Ia liberaci6r
de las hipotecas. las cedulss emf
tidas, y ell propietario puede sx
tinguir gu deuda cuando le con
venga, adquiliendo On el mercadt
estos vAlores. y entregaudolos a
prestamista.
Hasta aqui hemos explicado
de 10 mejor manera que NOS b.
sido dable, Ia teorfs en- que des
canaan los establecimientos hipo
tecarios, tai y como Ia cienci'
economical los ha estudiado; MAJ
faItanos sfiadir que para que tod'
10 manifestAdo &c hsga possible, @
necesario que Ia legislacioa q veng'
a ayudar el credito, facilitando {
medic de patent;zsr evidentemen
te Ia legi.imidad de la possession
del propie:ario; assguraudo, sill
crecidos gsssos, ell cobro de lo'
intereses y del capital prestado
cuando lIegue el vencimienso d.
los compromises, y autorizandt
10 circulation de lac ceiulas emi
tidas por las a,o,iaciones hipots
cariae.
Aqui sc presenta un problems
que aun no eta com pietament'
resuelto en- ls legislacion, Is que
tendiendo l protsger al propiets
rio de las asechanzas del presta.
mista, hA pue.to trabas y ma
trabas al reemboIso de los capita
es prestsdos. dlticultando CON es
to que scudan en- auxilio de Il
propisdad, y aumentando Ia usu-
ra, & Ia que nj ese nombre pued'
darse.e, tods vtz que ei inGeres a
regula por Ia mayor 8 msnor diff
cultaj que presenta el recobrt
de los capitales prestados.
Para que ell ere Tito territoria
= agri:ola pueda tomar cuerpo
es forzoso ofganizAtlo en- Ia mis-.
ma forma que el ere Tito conner.
cisI, Elm 10 cual, y mientras .eng'
que sujetarse d Ia Ley comdu
civil. no es possible que llsgue
conseguirse Ell complete desarro
lilo de dichas instituciones.
Por fortuna, los Poderes coma
tituidos en- nueltra Pstria Il
nan comprendido All, y "a ,e b
dado algdu psso en- el senlido qu'
indieamos, por mas que hassa Ii
feehA no haya edo clio convert,d,