BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1886-05-07

os articulos alcancen un valor
exorbitante, 8 al contrario, que
sufran una gran depreciation; de
modo que, aunque ell tipo de la
renta parezca flo, resulta varia
BILE. La consecuencia de estas al
ternativas 8 variaciones del mer
cado hacen que unas veces sal
gan perjudicados 8 beneficiados
los intereses del arre ndador, y
otras los del arrendatario, que
uunca deberian salir perjuGics-
dos por estas causas, ajenas a su
voluntad; y 81 a este Sc agrega
uno de esos amos desesperantes
en- que Ell colono pierde toda 8
casi toda la cosecha, no solo no
tendra sufcientes especies con que
paga la rerta, sino que, de obi
garIe a comprarlas para cumplir
ell contrato, sera a un precio IA
buloso que seguramente le colo:
cara en- situacion de no poder
atender las necesidades mas
precisas de sus famiias, nj a con
tinuar explotsndo ell predio r1s,
tico a su cuidado. La buena te
del tefrateniente debe evitar es-
tos fracasos que traen consigo la
ruina del colono, siempre deplo
rable y en- perjuicio del cultivo y
de todos. Por estas razones ell
pago debe estipularse en- metali
co, toda vez que ell dinero re-
preseDta todos los valores y todos
los articulos que ell hombre nece
;site para sati>facer sus necesida
des; de tai modo ell propietario
sabe de antemano la cantidad que
va a obtener y ell colono la que
va a abonar, sin estar uno y otro
pendientes de las oscilaciones del
mercado, y de esas otras condi-
clones que pueden abaratar 8 en-
carecer los articulos. Sin EN-
barge, aun cuando ell pago Sc
ajusta en- dinero, no siempre e.
forzoso verifcarlo asi; la question
es pagar la cantidad convenida;
y puede suceder, y sucede con
frecuencia, que al terrateniente
lie convenga coger esa suma en-
especies al tipo que Sc vendau en-
ell mercado; 8 bien que ell colono
Sc yea en- la precision de ofrecer
selas, y uno y otro convengan en-
clio.
La duraci6n de los arrenda'
mientos es question muy impor-
tante y sobre la cual Sc ha dis
cntido mucho. Unos preferer
los arrendamientos cortos. y otro'
los largos. Los partidarios dc
cada siStema aducen inhnitas ra
zones para demostrar su bondad
que nosotros no debemos de re
,enar siquiera, por no hacer dema
siado extenso este articulo.
Hoy Sc admite como cosa CO
rriente que la duracion de lo'
contratos de arrendamiento deb'
Ser 10 menos de nueve amos; J
en- Inglaterra, nacion muy prac
tica y muy adelantada en- cues
tiones agricolas, Sc sigue una for
muls especial ideada por uu hom
bre inteligentisimo, sumament'
rico y propietario de inmenso
terrenos que cultivan in6nidad d.
colonos. Este hombre es Lore
Kames, y su formula Sc conoc'
con ell nombre de cldusula de Ka
mes. Por esta clausula, y Sc.
cualquiera la duracion del primer
contrato, ell colono debe presen
tarse al propietario antes de ter
minar el iltimo aflo de los esti
pulados, ofreciendole un aumentt
de renta y renovar ell contrato
esta oferta espontanea mace de
resultado alcapzado por ell colo
no; entonces ell terrateniente acep
ia la proposition 8 la rechaza; el
ell primer case, 81 acepta, sc re
nueva ell arrendamiento por otrC
; periodo igual 8 may or, 10 cua
da alientos al colono para segui
trabajando y mejorando ell terre
no y obteper mayores ganancias
en- ell segundo case, 81 no acepta
tiene la obligation ell terratenien
te de abonar al colono la can't
dad ofrecida por este, multiplied
da por ell ndmero de amos del an
terror contrato.
Como Sc We, la clausula de Ka
mes garantiza los intereees de
colono y del terrateniente; y, S
en- Escocia donde POGO q POGO 81
fue implantando, de una agricul
tura atrasada que tenfan, han he
cho una agriculture pr6spera J
aoreciente; 81 en- otros paise
donde tambien Sc adopt6, fue eau
sa de aumento en- los cuItivos J
en- la riqueza general, no vemo
la raz6n de que, adoptandose aqu
en- general y particularmente Ell
las colonias agricolas que Sc pro
yectan, dele de producer esos ex