BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1884-07-27
FL CREDITO TERRITORIAL.


ira agricultural ell conoclmlento
destructor de daros, 8 sea, de los
obstaculos que Sc oponen a su
progressive desarrollo. Entire es-
tos el primero y principal es la
usura, funesto vicio social, conde-
nado por ell Evangelio y reprint
do por nuestras leyes; pero que,
no obstante, ha llegado a tomar
colosales proporciones, oprimien-
do al pobre con ell yugo de los
intereses, y consumiendo las yea
tajas del agricultor en- los pre-
mios del prestamo 8 anticipo.
Tai es ese NAL, que muy bien
podria llegar a causar la ruina, 8,
cuando menos, Ia decadencia de
aquella base primordial de la ri
queza pdblica, con mayor raz6n
81 la production y los precios de
fruto no correspondent a los capi
tales y los esfuerzos empleados
como sucede con frecuencia iamen-
table. 81 para fomentar la indus
tria agricola hacen falta capitalcs
Y estos hay que buscarlos, no al
40 al 5, como en- Europa, sino al
Is y mas por 100, icomo ha de
prosperar y forecer aquella, cuan
do una buena production apenas
81 puede alcanzar d satisfacer los
altos premios del capital?
Otro de los inconvenientes con
que tiene que luchar la agricultu-
ra es la refacci6n. Sistema este
indispensable en- quien carece de
los elementos necesarios para sus
trabajos, agricolas y 81 Sc quiere
noble de parte de quien lie ejerce,
viene, sin embargo, a establecer
una gravosisima y privilegida tu-
tela sobre los frutos y sobre las
tierras. Los que tienen que obede-
cera aquelIa dura necesidad, yense
obligados a psgar al refaccionista
un premio por las cantidades anti
cipadas, otro por los efectos sunni
nistrados, y otro por la venta, en-
comisi6n, del fruto. De este mo.
do no Sc puede pensar en- grandes
utilidades y ventajas, aun en- los
amos mas afortunados, porque i'm
possible es que los productos lie
un fundo alcancen a todas las
erogaciones ordinarias y extraor
dinarias del mismo.
Para conjurar uno y otro ma
8, cCando menos, para atenuarlos
NO hay mas que un recurso, a sa'
Der: el establecimiento del verda
dero Crediio territorial, 8 sea eI
estaolecimiento del credito, con
hipoteca, sobre la propiedad, y
este principle nos lleva como POI
Ia mano a tratar de la convenien-
cia de los Bancos AgricOlas que
con ell fin de promover y tacllltar
los trabajos de esta indole, Sc han
planteado en- casi todos los esta,
dos, para vivifcar ademas las di'
versas industrias que comprende
la exploitation de la terra.
El objeto principal de dichos
bancos es ell de proporcionar fon-
dos, en- favorables condolences,
para que los propietarios puedan
defender sus fncas de las enor-
mes deudas del prestamo a un
crecido interes, cue casi en- mu-
chas ocasiones les ameraza con
la expropiaci6n inevitable. Mas
bien que instituciones bancarlas
en- toda forma, son agencias 8 ca
las de prestamos en- que los pres.
tadores aseguran ell interes modi-
co y legal de su dinero, con es-
tricta regularidad. En- su origen
v en- su propia naturaleza, esas
institueiones no emiten billetes,
nj hacen uso de otros signos re-
presentativos del capital que las
cedulas hipotecarias, por cuyo
medic Sc representa- la propiedad
que q favor del prestamista Sc ba
hipotecado para obtener dichas
cedulas. Estas, con un m6dico y
soportable interes, Sc cambian por
metalico y Sc extinguen, con un
rGdito annual proporcionado, lie
vandose la cuenta de los capitales
prestados por e. sistema de amor
tizaci6n q interes compuesto. Bien
organizadas esas cajas de presta-
mos, bancos en- la aeepci6n gene
raj, lievan en- 81 otra ventaja, y es
la de que, en- case necesario de
ejecuci6n, nj los prestadores nj los
prestamistas saben realmente de
quien nj contra quien Sc produce
la accion, porque todo Sc hace en-
nombre de la asociaci6n, sin car
gar gasto alguno al verdadero
promovente 8 intereSado.
Elmayor benefcio de los bancos
agricoIas estriba principalmente
en- que veriquen los prestamos q
grandes plazos, a diferencia de
los otros bancos de descuento,
pues la indussria agrieola necesi-
ia mas que otra alguna de gran
desahogo, a fin de poder pagar
con los produotos del cultiyo.
Por no cumplir este requisite, s.
ha hecho infructuoso ell Monte dc
Piedad planteado en- la Habana
con el producto de una gran lote-
ria y con el plausible objeto de