Minnesota stats tidning. (Minneapolis, Minn.) 1877-1882, 1880-01-08
Praktiska underrattelser
FAsr1GHETs. .BREF (Desas), MORT
CAGES M. m,

1
FAsT1GHETs:BREF (Deeds), MORT
CAGES M. m.
!. Bland de vigtigaste saker inom at
I farslifvet som den svenska invandra.
rem b6r lara kanna,' aro de som vid'
komma eganderatten till jordegendom.
alldenstund hvar och en- strafvar efte1
att So fort som m6jligt blifva egare
af fastighet. antingen, pa landet ellel
staden. Manga hafva f6rlorat fere
ars besparingar-ja, gard och hem
tillf6lje af okunnighet / delta anne,
och vi skola darf0r s6ka redog6ra for
hvad hvarje fastighetsk6pare b6r
iakttaga.
ALI .eganderatt till jord Gamma re-
gel CALLER ON land eller stadstomter]
inom var stat, har slit ursprung ur
F6renta Staternas regering.
Den som sjelf tager regeringsland och
erhaller sina paper vid F6renta Sta.
ernas,landkontor far saledes daar f6r.
sta och sakraste eganderattsom nagon
kan erhalla. ALA menniskor hafva
ratt att k6pa, ega och salja fastighet
inom var stat, afven utlandingar bo.
satte har eller andra lander.
Den, som k6per fastighet af nagon
amman an For. Sta:s regering, Dor
f6rst SO till att saljarens eganderatt
ar fullkomlig och ograverad. ] Sveri.
ge hade harads- eller radhusratten
ward ofver ALA handlingar som r6rde
fastigheter, har landet finnes en- sar-
skid tjensteman inom hvarje county,
hvars enda g6romal ar att afskrifva,
vidimera och registrera ALA ssdana
handlingar; i var stat kallas han ''Re-
gister of Deeds" och hans kontor be-
namnes vanligen Recorders Office" J"
I stora, starka booker, som forwards
murade hvalf eller andra sakra plat
ser, antecknar och kopierar han ALA
handlingar som till honom inlemnas,
ware sig k6pebref, inteckningar. kon.
trakt, testamenten, resterande skatte-
langder och ALT som ror eganderatten
till hvarje jordstycke och stadstomt
inom slit county, och county't ar an
svarigt for hans handlingar.
Dessa booker aro inrattade och ord.
made efter en- enkel och saker metod,
med mann, hummer, artal m. m., och
hvarje handling ar dari ordagrant af-
skrifven. Dessutom fnnas andra lik.
nande booker som endast begagnas
till register, en- for saliare, en- AMMAN
for k6pare, en- for lantagare mot ,in.
teckning, en- AMMAN for den som eyer
inteckningen, eller fatt den till sig
transporterad. ON t. ex. johnson
saljer ett stycke jord till Borg, och
fastebrefvet (Deed) ar skrifvet laga
form. So Dor Borg genast taga eller
skicka den till Register of deeds,
jemte en- dollar, det vanliga priset for
s'recording''. So smart ssdeeden'' er-
halles af Registern, sa antecknar han
pa dess baksida dag och timma mar
den mottogs, darpa slar han upp re-
gisterboken for kopare under bokstaf-
ven "B." och infor forst koparens Sc.
! dan saljarens namn, darpa beskrif.
ming pa landet, k6pesumma, dato och
hummer pa den sida kopie-boken
hvar den skall afskrifvas; darnast
slar han upp registerboken for salja.
re under bokstafven 81" och g6r lik.
nande anteckningar. Sedan kopieras
handlingen en- af de hundratals sto-
ra kopieb0cker som fnnas de aldre
| countiernas kontor, och da delta ar
gjordt, undertecknar han pa deedens
baksida bokens mann eller hummer
jemte hummer pa sidsn, och yidime.
rar dessa anteckningar med slit
namn och dato, SAINT aters ander sjelf.
va original-deeden till dess egare.
Innan han kan mottaga en- deed for
recording, maste den forst hafva
county Auditorens certifikat att ALA
skater aro betalda.
Pa delta satt maste ALA handlingar
ifran nysettlarans forsta land Office,
'duplicate,' regeringens patent, och
hyarje efterf6ljande deed, mortgage,
testaments, domstolsutslag m. m,
r6rande det land som johnson
saljer Borg, vara recorded" Harat
foljer, att desse booker fullstandigt
utvisa ALA inteckningar, fel och ofull.
standigheter eganderatten (the
title) och de aro tillgangliga for publ
ken, naturligtvis under registrators
ward och kontroll andamal att mott
6cera och kungora ALT SOM anga1
denna. Men som den ovane latt kun
de forbise eller missuppfatta vigtiga
punkter, sd handler det sallan att ma
gon personligen anstaller gransknine
6fver deras innehall, utan stallet be-
gar cit intyg, som kallas ''abstract OF
title, ;" motsvarande det svenska 'tgra
vationsbevis.-Ett sadant s'abstract'
ar registrator skyldig att utfarda Of
yer slit namn och sigill pa countiets
ansvar, emot ett arvode af cirka q
cents for hvarje intecknad transak
tion. Men mark val, det ar ej nog att
losa ett abstrakt, utan delta Dor So
dan granskas uaf sakkunnig person
for att kunna draga de n6diga slut
satserna darutur. Handlingar, som 9.
aro registrerade, gala icke emot oskyl
dig k6pare. T. OK. ON Borg da har
erhallit sin deed af- johnson, laggel
den pa kistbotten stallet for att
skicka den till recorders oficen, ocf
Johnson skulle villa bedraga honon
och lamna en- inteckning till Peterson
i det land han redan salt, och ON Pc
terson, som ej visste nagot ON Borg
deed, finge sin inteckning mortgage
registrerad imam Borgs deed, Sd gall
de inteckningen fore deeden, afver
ON den ware utfardad langt sednare
johnson kunde visserligen straffas f6l
bedrageri, men afven detta blefv,
| f6garupprattelse at Borg for hans for
lust. Men afven ON det ej vors nd
gon afsigt till bedrageri, 81 kunde fle
| re andra fall intraffa hvarigenon
Borg f6rlorade slit land t. ex. ham
| deed kunde brinna upp eller pa anna
satt f6rst6ras, och kanske Johnson ha
i de lemnat landet eller dodt, eller kan
lFske gjort konkurs, eller adragit 81,
/ Idomsto stolsutslag for skuld m. f. andr.
Il x:nbA.ro foil dSroynof an, dooIa nv,.i z,