BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1879-12-28

seyesen qua no reuniera condolences
bastantes do legal lad para su inscrip-
cion, originando considerables gastos Ia
subsanacion de los defectos de que ado
lecieran.
Para allanar en- tales casos la titula-
cion, SO han dictado, en- la referida Ley,
los artlculos g. y siguientes conforme
los cualcs basta para inscribir ell de-
recho de los poseedores de 6ncas una
information de dos mas testigos ve-
cinos y propietarios del punto donde
radiquen las mismas. instruido ants el
Juez de L. instancia, 81 estas fueran de
la jurisdiction de las cabezas de parti-
do judicial, 5 ante los Jueces de paz 8
municipales respectivos, 81 radicaren
fuera de elias, acompanando los intere-
sados certifcacion de pagar tltulo de
duenos las contribuci )nes correspon-
dientss q la fnca que haya de inscribir-
SO, suscrita por ell Alcalde, Regidor, Sin
dico y Secretario del respective Ayun-
tamiento, por la Administration Cen
trail de Contribuciones de la Isla. Y
esta information en- IL que, oyendo al
Promoter fiscal en- las cabezas de par
lido, 8 los Regidores Slndcos de
Ayuntamiento en- los demas pueblos, SO
|justi6que que el interesado posee en-
nombre propio la fnca, sera titulo bas-
tante para la inscription de ella.
\ Mas como quiera~ que la inscription
de esta clase justiicara 1nicainente la
possession, y que siempre sera con la Ca
lidad de sin perjuicio de tercero cuando
la fnca sea de bastants importancia 8
los intsrssados tengan verdadero inte-
res en- revestir su inscription de las
1nayores formalidades, sera preforible q
los particulares excogitar el procedi-
miento dc inscription de dominic mas
caro-, pero siempre mas SECURE que el
de possession, y que detalladamente des-
arrolla el artlculo II de la Ley.
Y 81 muy conveniente es los parti-
culares precipitar la inscription de sus
derechos, en- cualquiera de las indica-
das formas, por las ventajas que repor-
tan y peri juicios que eluden, no 10 es
menos para el efecto de librarse los mis-
mos de una contribuci)n IN Qa asimilacion
por que claman los iberales trae en- pos
de 81 muohas nuevas contribuciones }
que en- breve debe afectar las tras-
misiones dc bienes de esta Isla, y que
en- la Peninsula SO conoce con ell nombre
de "Impuesto sobre derechos reales y
trasmision de bienes;" contribution que
! absorbe ALI sl por 100 en- las compras
ventas, y que ha alcanzado hasta un 10
por 100 On las trasmision de 1egados q
extrailos, no pasando sin someterse ella
clase alguna de actos, ues hssta las
herencias directas de ascendientes Y
descendientes han sido objeto de su
atencion.
Y que tai impuesto no debe tardar en-
ser extensive esta Isla, 10 demuestra
ell articulo 253 de la Ley hi potecaria
que literalmente dice: "Ninguna inscrip-
cion 80 hara en- el Registro de la Pro-
piedad, sin que Sc acredite previamen-
J te ell pago de los impuestos estableci-
dos que Sc establecieren por las leyes
81 los dovongara ell acto contrato que
SO pretenla inscribir. Pero Ia misma
redaccion de este artlculo demuestra a
las claras que tai impuesto no sera exi-
gible por aetos va insclitos toda vez que
debe preceder su pago la inscription.
La Ley hipotecaria ha venido a dar
garantlas los acreedores y q los deu-
dores.
En- cuanto q los primeros, aquellos
que por la legislation antigua no po-
dian inscriblr sus cre1itos por haber
dejado trascurrir al efecto el t6rmino le-
gal, podran inscribirlos en- la actualidad
81 81 dominic de la fnca gravada no SO
nallara inscrito q nombre de persona
distinta de la que hipoteco la misma
conforme al derecho que les otorga el
articulo IL de la repetida Ley f; y como
segun ella no caba en- case alguno ms
cripcion defnitiva de derecho real sin
que preceda inscription de dominic, tie
nen los acreedores antiques y que su
tempo no inscribieran, derecho de obli-
gar los propietarios que les hipotsca-
ron en- cualquier modo gravaron su
6nca q que inscriban 6sta en- los Regis
tros de la Propiedad, para inscribir lue-
60 ellos gu derecho real.
Los deudores gu vez, cuando grava-
ron diferentes fncas q la seguridad de
un derecho, una sola por mas del tri-
plo del valor del mismo derecho, po.
dram, conforme la letra espiritu del
artlculo 39l y siguientes de la Ley hi.
potecaria, pedir y obtener quede redu-
cida la hipoteca una sola fnca 6 por
cion de ella que responda del triple del
capital asegurado con 10 que podran de-
jar Ebres muchas de sus fncas.
La nueva Ley ha consultado tambien
los derechos de los arrendatarios que