BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1879-08-17

culO legal que nos compfomete oar
8 aacer alguna cosa, en- terminus
que quedamos sujetos a ser apre-
miados para ell cumplimiento de 10
pactado de modo que cuando en-
piece a regir la nueva Ley, sera un
hecho real y positive e. a6anzamien-
to de la cantidad prestada. sin tenor
a pleitos nj contiendas; ell NAL Sc cor
terra de ralz, y los capitales, lejos de
huir, como ha venido sucediendo,
acudiran a los negocios, ante las nue.,
vas leyes de la contradiction, en- pos
de segura ganancia, mucho mas 81
con este coincide ell mejoramiento de
la organization judicial, y por conse-
cuencia de la Administration de JUS
ticia, en- cuanto q la parte subalter-
ma, cuya reforma esta reclamada con
insistencia por la opinion pdblica.
En- ell sistema moderno Sc pres
cribe:
10 Que la adquisicion de todo
dominic 8 derecho real ha de cons
tar precisamente por medic de ms
cripcion en- ell Registro de la Pro-
piedad. (Art.os 2: y So de la'Ley.)
20 Que todo 10 que no consta en-
ell Registro no perjudica d tercero.
(Arto 81 de la Ley.)
Por consecuencia, Sc obtienen no.
tables bene6cios, pues por este me-
dio desaparecen las hipotecas ocul-
tas, y bajo ningun concepto podra
perludicar al contratante de buena
f9 ninguna carga que gravite sobre
la propiedad, 81 no Sc encuentra ms
crita en- ell Registro. Asf que, todo
el que tenga un derecho cuya ms
cripcion haya descuidado, no polra
perjudicar por esa falta, solo a ei i'm
putable, al que SIN haberla cometido
nj podido conocerla, adquirio la fin
ca gravada 8 la recibi6 como hipoteca
en- garantla de su debito. Para la
correspondence Investigation, ell Re-
gistro podra ser consultado por quien
pretenda adquirir algun inmueble 6
efectuar un prestamo sobre 81 y por
toda persona que tenga un interes
legltimo en- saber ell estado de la pro-
piedad sobre la que ha de realizar
aIgun negocio. Y por dltimo, en-
fuerza de este sistema, desaparecen
del propio modo las hipotecas gene
rales, y en- adelante la hipoteca for
zosameute ha de seguir q la 6nca de
un modo especial 8 concrete.
Emporta tener muy en- cuenta
que, segun ell artlculo l3, desde que
empiece e regir esta Ley, no Sc adnai-
tird en- los juzgados y tribunales Or
dinarios y especiales, en- los Conse-
| JOS y en- las Oicinas del Gobierno,
ningun documento 9 escritura de que
no Sc haya tornado razon en- ell. Re-
gistro, por ell cual Sc constituyeren,
trasmitieren, reconocieren, modifca-
rem 9 extinguieren derechos sujetos
a inscription, segun la misma. Lo
que supone ell precepto impllcito de
que los propietarios deben apresu-
rarse a hacer Ia inscription en- ell Re-
gistro, de sus respectivos t1tulos, a
fin de que sus derechos sean del to-
do eficaces.
Tai inscription, segun ell artlculo
IA, puede pedirse
10 Por ell que trasmite ell dere-
cho.
q: Por Ell que 10 adquiera.
80 Por leg1tima representation.
Dicho Sc esta que para que pue-
dan ser inscritos los expresados tltu-
los, de6erdn estar consig,aados en- es-
critura pdblica, ejecutoria 8 doou-
mento autentico expedido por Au-
toridad judicial, 8 por ell Gobierno 8
sus agentes, en- 10 forma que pres
criben los Reglamentos { articulo 80
de la Ley.
Como consecuencia l6gica, desa-
parece la abusiva y perjudicial Co.'S
tumbre de valerse de documentos
privados para la venta de los iEmue-