BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1879-12-26
Y - - o .sfE.E a &a8s e.
LEY HIPOTECARIA.g

Debiendo plantearse an esta isla Ell
L. de mayo la moderna Ley Hipote,a-
ria, de la cual con tanta diversidad, be
ha hablado, vamos & ocuparnos de ella,
q agrandes rasgos, q fin de fiar, fespecto
q Ia misma, y en- los extremes mas int.
resantes, las ideas de nuestros lectores.
Elregistro de la propiedad, que por tai
Ley SO establece, tiene sus origenes en-
las actuales anotadurlas de hipotecas,
que desde 1.o de mayo pr6ximo van Z
desaparecer. ssssss{ e Z 1.
Va no estara en- adelante encomenda-
da la inscription q escribanos p1blicos,
nj se inscribira sin previa califcacion
de legalidad estricta documento algu-
no. Encomendado el nuevo registro
q letfados revestidos de la categorfa y
consideraciones de jueces de l.. instan-
cia, deberan estos fancionarios exanai-
mar pr6yiamente q la inscription los
documentos que SO les exhiban, para
rechazar de la misma aquellos va Judi.
ciales va extrajudiciales, que no sc ha-
lien adornados, en- su fondo = forma, de
todas las solemnidades legales. 7 .otra
cosa no podia disponer el legislator ii
guerra, como ha querido, qus q Ia som.
bra del registro de la propiedad naciera
y prosperara yerdaderamente el cr6di.
to territorial, ante la idea de que sola-
mente so encierra en- 81 la legaIidad ed.
tricta. Si hasta la fscha Ia reducida
confianza que ha inspirado el cr6dito
territorial ha impelido & las gentes &
depositarla en- 81 personal cr6dito, con.
fianza Que tan amargos resultados ha
producldo, llenando de kgrimas de
honda tristeza & las familias que han
visto perdida su fortuna, entire ruinosas
quiebras, en- adelante, tornado la faz do
las cosas, podran servir de s6lida garan.
tia las 6ncas, que no desaparecen co.
mo los intereses movedizos de las psr.
sonas, y nadie podra decir, 81 de ante.
mano averigua por certifcaciones do los
registros, la situacion verdadera de los
inmuebles que han sufrido quebranto en-
sus intereses, pues los registros irradis.
ran siempre Ia luz necesaria para uue
los contratos se ilustren con plsnisdd
de datos. 3kyl5s aSY
Ssran inscribibles en- los Registros
della Propiedad, en- general, y salvasra-
ras excepciones, tan solo los documen-
tos p1blicos y solemnes, no los .priYa.
dos, refsrentes inmuebles derechos
reales sobre los mismos, de cualquier
linaje, va de tempo anterior a la publ.
cacion. de Ia Ley hipotecaria, no anota-
dos oportunamente, va de posterior
tempo. feezftrt Il f
Que importancia tiene tai inscription,
cuanto interesa y euanto periudicar
puede su omission, ell artfculo l3eadesla
citada Ley hipotecaria 10 dice clara
mente. Sin Ia inscription pr6yia orde-
ma dicho artfculo que no sean admitidoa
en- los Juzgadcs y Tribunales ordinarios
y especiales, en- los, Consejos y en las
o6cinas del Gobierno, clase alguns do
documentos por los que Sc constitnyar,
trasmitan, reoonozcan, notifquen 6.ex-
tingan va ell dominic, "a los demas de.
rechos reales. De aqui que Ia Lsyno
ha querido, admitir, como prueba, do
cumento alguno cuya legalidad ho este
pr6viamente acrisolada en- los RegistroB
de la Propiedad. La legalidad de esa
prueba, cuando hiciera referencia &
bienes inmuebles, y cualquiera fuera 81
uso, q que, en- general, Sc destinafa, ID
ha dejado la Ley q los Registradores,y
sin el visto bueno, por decirlo 'asf, dc
ellos, no ha querido admitirla. Conse-
cuencia l6gica es de este que de POGO
sirve obtener escritura de contrato ale
guno sobre bienes inmuebIes & derechos
reales, 81 no SO inscribe en- los Regis