BoletiÌn mercantil de Puerto Rico. (San Juan, P.R.) 18??-1918, 1879-08-17
LEY HIPOTECARIA.

LEY HIPOTECARIA.
Por Real Decreto de 6 de diclem-
bre 1ltimo, Sc ha hecho extensiva a
esta Isla la Ley hipotecaria VICENTE
en- la Peninsula. con las modificacio-
nes propuestas por la comision nom
brada al efecto, y la cual empezara
4 regir desde 10 de enero pr6ximo.
Muy bene6ciosos seran indudable-
mente los resultados que Sc obten-
gan en- la nueva legislation, pues es
evidente que ell credito territorial
del pals, profundamente resentido
tempo ha por diferentes causas y
prlncipalmente por 10 defectuoso del
anterior sistema, habra de asentar-
Sc sobre la base de la seguridad, asf
en- cuanto al pago de 10 ofrecido,
tratandose de un credito hipotecario,
como respecto a que la trasmision
de la propiedad sea cierta y positiva.
Era verdaderamente ell anterior
sistema I'm caos que, mas que otra
cosa, hacla languidecer la accion de
la contradiction. Los da1os y per-
juicios que ha ocasionado no es facil
calcularlos. Ell NAL no ha sido uni
camente ell directo, pues a la SOM
bra de 10 defectuoso del sistema,
cundla ell natural tenor, y de aquf
ell retraimiento Ell los negocios y ell
aumentoprogresivo de lacrlsis econ6-
mica.
En- efecto los privilegios de los
memories e incapacitados, las hipote-
Cas- legales tacitas de las mujeres ca
sadas y la restitution de las dotes y
parafernales, con otros derechos in
h,rentes, todo clio era una amenaza
constante para ell cr6dito. Sabido
es que apenas habla ejecucion que
no llevara consigo su correspondent
te tercerla de dominic, 8 mejor de-
recho, fundada en- alguno de los be-
ne6cios expresados, que daba por
resultado, mas que otra cosa, entor-
pecer la accion del ejecutivo. Y 81
llegaba el case de un juicio univer-
sal, como jur1dicamente Sc lie llama
una testamentaria concursada, Sc
promovlan tautos incidentes que las
letras del alfabeto con que Sc les de-
nomina pareclan pocas verdadera-
mente. Y con armas tan podero-
sas, capaces de deribar ell mas claro
y robusto de los derechos, Sc promo
Wan tales contiendas, tales articula-
clones y tales di6cultades en- la solu-
cion del asunto, que al fin conclu1an
con Ia paciencia y ell bolsillo del mas
imperterrito litigante, resultando una
de dos cosas 6 ell asunto quedaba
durmiendo, dispertando solamente de
vez en- cuando la pieza sobre adnai1ais-
TRACTION para tratar la question costas,
8 conclula muy a la larga por un con-
venio completamente oneroso para
ell acreedor, e. cual quedaba bien es-
carmentado de Ia leccion, para no
volver jamas 4 entablar negocio al
guno bajo tales auspicios.
La publication, pues, de la Ley
hipotecaria en- Puerto-Rico marca
un paso decisive y de grandlsima i'm
portancia en- el mejoramiento y mar
cha progresiva del pals, por que a
su sombra Sc consolida ell credito, Sc
define la propiedad y Sc arraiga la
riqueza ; y por ende, Sc desarrolla
el comercio y Sc plantean las indus
trias, Sc fomenta y Sc posee con ver-
dadera garant1a. Els, en- fin, un SEN
dero alberto para ell desarrollo de
los negocios,. y para que los capita
les adquieran la confanza necesaria,
que es el gran impulse para la vida
prospera de los pueblos.
Els principle de derecho, y Sc ha d.
cho con repeticion, que ell que presta
con hipoteca presta por la coso y no
por la persona. Esta, logicamente,
esta obligada en- cuanto a que la