KLCC Property Holdings

KLCC Property Holdings Berhad (MYX: 5235SS) ialah sebuah syarikat pelaburan hartanah Malaysia yang memiliki dan menguruskan hartanah pejabat, runcit dan hotel di Kuala Lumpur, terutamanya di kawasan Pusat Bandaraya Kuala Lumpur. Di antara hartanah yang dimiliki atau diuruskan oleh syarikat itu dan kepercayaan pelaburan harta tanahnya ialah Menara Berkembar Petronas (bangunan tertinggi di dunia dari tahun 1998 hingga 2004), Suria KLCC, Mandarin Oriental Kuala Lumpur dan Menara Maxis.
Syarikat itu, bersama dengan Amanah Pelaburan Hartanah KLCC (KLCC REIT) - yang dikendalikannya - membentuk Kumpulan KLCCP Stapled. Saham KLCCP ditetapkan dengan unit KLCC REIT; sekuriti terpasang disenaraikan di Pasaran Utama Bursa Malaysia Securities Berhad. Kumpulan ini adalah 75% yang dimiliki oleh Petronas melalui kepentingan langsung dan tidak langsung. KLCCP telah diperbadankan pada tahun 2004 sebagai kenderaan untuk menawarkan sebahagian harta pegangan Petronas kepada orang ramai. Pada tahun 2013, syarikat itu melakukan penstrukturan semula korporat, yang melibatkan pemindahan tiga harta tanah hartanah utama, termasuk Menara Petronas, ke dalam REIT KLCC yang baru ditubuhkan. KLCCP Stapled Group adalah REIT terbesar di Malaysia dengan nilai aset bersih RM12 bilion pada bulan Jun 2015.
KLCC Property Holdings ialah cabang pelaburan hartanah syarikat minyak nasional Malaysia, Petronas. Pada tahun 2004, Petronas menjual 46% kepentingan dalam KLCCP dalam salah satu tawaran awam permulaan terbesar di Malaysia pada tahun itu.
IPada tahun 2013, syarikat itu melakukan penyusunan semula korporat di mana ia menyuntik Menara Berkembar Petronas, Menara Petronas 3 dan Menara ExxonMobil di dalam REIT KLCC yang baru diwujudkan. Oleh itu, saham KLCCP dan unit KLCC REIT telah ditetapkan (pada nisbah 1 bahagian bagi setiap 1.8 juta unit) untuk mewujudkan Kumpulan KLCCP Stapled. Pemindahan harta tanah dilakukan untuk mengambil kesempatan daripada pengecualian cukai pendapatan untuk pendapatan oleh amanah pelaburan hartanah di Malaysia. Sekuriti terpakai telah disenaraikan semula di Pasaran Utama Bursa Malaysia Securities Berhad pada Mei 2013. REIT - yang mematuhi syariah - diuruskan oleh KLCC REIT Management Sdn Bhd, anak syarikat milik penuh KLCCP.
Kumpulan ini mempunyai hak keengganan untuk memperoleh perkembangan masa depan oleh pemegang saham majoritinya, KLCC Holdings Sdn Bhd (syarikat subsidiari pembangunan hartanah milik Petronas 100%). KLCC Holdings kini sedang membangun sebuah bangunan pejabat dan Fairmont Hotel dengan Qatari Diar REIT (Lot 185) dan sebuah bangunan pejabat di Lot 91 dengan Sapura Resources Berhad. Kedua-duanya terletak di kawasan KLCC.
Ia juga bertujuan untuk membangunkan semula kawasan sekitar Kompleks Dayabumi, termasuk membina sebuah bangunan hotel 60 tingkat, pejabat dan runcit.
KLCCP Stapled Group mempunyai empat segmen perniagaan utama: Pelaburan hartanah - Pejabat, Pelaburan hartanah - Runcit, operasi Hotel, dan perkhidmatan Pengurusan. Portfolio KLCC REIT merangkumi Menara Berkembar Petronas, Menara Petronas 3 dan Menara ExxonMobil, dengan kawasan jettable bersih gabungan sebanyak 4.5 juta kaki persegi.
Hartanah lain yang dimiliki oleh KLCCP termasuk Kompleks Dayabumi di Jalan Sultan Hishamuddin, Mandarin Oriental Kuala Lumpur (75%), pusat membeli-belah Suria KLCC (60%) dan Menara Maxis (33%).