Partido de Florencio Varela

Florencio Varela es uno de los 135 partidos de la provincia argentina de Buenos Aires. Su cabecera es la Ciudad de Florencio Varela, también denominada oficialmente como San Juan Bautista.​
Debe su nombre al escritor y periodista Florencio Varela, poeta en su juventud, a quien se le atribuyen composiciones y una obra dramática. Se desempeñó como diplomático a favor de los intereses unitarios en el exilio luchando contra el gobierno de Juan Manuel de Rosas. Fue miembro de la Asociación de Mayo formada por la generación del 37. Era hermano del poeta Juan Cruz Varela, y su hijo Luis Vicente Varela llegó a ser juez de la Corte Suprema de Justicia de Argentina.
Juan de Garay en la segunda Fundación de Buenos Aires, repartió las tierras en tres zonas: la Norte, Oeste y Sur correspondiendo a esta última, a integrar los Pagos de la Magdalena (1666), desde la banda del Riachuelo y el río La Matanza hacia el sur, hasta el territorio donde se ubica Ensenada, y desde el Río de la Plata hasta el río Samborombón.
Como no existía jurisprudencia ni límite del terreno, a fines del siglo XVIII y en función de la Iglesia católica (única entidad administrativa de la época), el territorio de Magdalena fue dividido en tres curatos: Laguna de la Reducción (actual San Vicente), La Isla (actual Magdalena) y Exaltación de la Cruz de los Indios Quilmes (Quilmes), de donde se desprendió Varela.
En 1805, José Godoy y Brígida de la Cruz compraron a Cristóbal Bellino y Justa Suárez la gran estancia llamada "Horqueta Curá" ("Horqueta" debido a que al arroyo Las Piedras, en cuyas orillas se ubicaba la finca, se le une otro curso de agua formando una horqueta natural, y "Curá" significa piedra en araucano).
En 1772, Juan de la Cruz Contreras, quedó como dueño del casco de la estancia, denominada luego "Casa de Tejas" (nombre dado por el material empleado en la construcción del techo). En zonas aledañas a la estancia fue donde se instalaron los primeros habitantes, dedicados a tareas de agricultura y ganadería.
Hacia 1820 la población llegaba a la zona del paraje "Los Tronquitos"; hogar de numerosos y variados oficios como enfiteutas, puesteros, ocupantes y propietarios. En menor medida empezaba a poblarse la zona de "La Horquetadura" y en la margen izquierda del arroyo "Las Conchitas". La región también era hogar de muchos otros colonos, puesteros, ovejeros británicos y estadounidenses, uruguayos, italianos y españoles.
En 1874 se inauguró la Plaza "San Juan Bautista" en la manzana de tierra donada por Contreras y delimitada por la Avda. San Martín, Maipú, 25 de Mayo y Chacabuco.
La población en esa zona crecía a un ritmo exponencial. La primera petición de los vecinos al gobernador (Mariano Acosta) para la creación formal de un pueblo data de 1871. Así, el 11 de febrero de 1873, ayudados por la epidemia de fiebre amarilla existente en la Ciudad de Buenos Aires e impulsados por el movimiento formado por Juan de la Cruz Contreras, nació el pueblo de San Juan, en el territorio que hoy ocupa Varela, pero dependiente del municipio de Quilmes.
Con la expansión en su plenitud, el pueblo de San Juan reclamó el nombramiento de un capellán que quedare a cargo de una capilla en la cual se veneraría a una imagen de San Juan Bautista. Siendo así, en 1876 comenzaron los preparativos y los proyectos para la construcción del templo solicitado por los vecinos. Al año siguiente, con el templo en construcción, se colocó y se bendijo la piedra principal de la iglesia, coordinando con las fechas patronales en honor de san Juan Bautista. Hacia febrero de 1880 se inauguró el templo con un altar principal. Sin embargo, mientras los vecinos del pueblo de San Juan profesaban profunda devoción por el santo homónimo, en la zona rural (La Capilla) San Juan era llamado por su nombre en inglés: Saint John. Los vecinos eligieron su nombre en castellano para venerar al santo.
En octubre de 1886, el Poder Ejecutivo Nacional resolvió llamar Florencio Varela a la estación de ferrocarril que comunicaba el pueblo de San Juan con la Ciudad de Buenos Aires, lo que dio el puntapié inicial para que el 30 de enero de 1891 se promulgue la Ley 2397​ que cambió el nombre de la población de San Juan por un partido con el mismo nombre que la estación de tren, Florencio Varela.
El nuevo municipio se dio entonces a la tarea de crear sus propios servicios.
En 1892 se constituyen las primeras autoridades municipales, conforme a las elecciones realizadas ese año, siendo consagrado intendente Don Guillermo Davidson, descendiente directo del fundador.
Se divide al ejido en cuarteles, para un mejor funcionamiento administrativo, se crean escuelas y se inaugura el cementerio.
El 9 de julio de 1905, se colocó la piedra fundamental del futuro edificio municipal; luego inauguran edificios escolares y comenzó el empedrado de las calles céntricas.​
A principios de 1920, aparecería en la localidad el doctor Salvador Sallarés, un médico que atendió de manera desinteresada por cincuenta años.
Debido a su clima, flora y tranquilidad, en la primera mitad del siglo XX a Varela se la denominó "la Córdoba Chica". Todas las temporadas de verano, visitantes ocupaban amplias residencias o casaquintas construidas al efecto.​
Por ley del 11 de octubre de 1940 se modifican los límites del partido, ampliándose hasta los 172 km².
El 8 de enero de 1948 se crea el conglomerado Gran Buenos Aires y se incluye a este distrito en él.
El 22 de junio de 1953 el gobernador Carlos Aloé firmó el decreto 5731/53 por el que se proclamaba la Ley 5719​ que declaraba ciudad al ejido urbano del partido.
Con la creación del partido de Presidente Perón, el 10 de diciembre de 1995, Varela cedió 16 km² al nuevo municipio.
Por Ley 11.928 del 11 de diciembre de 1996, promulgada el 24 de enero de 1997, fue declarada ciudad su localidad de Bosques.​
El partido se ubica en la zona sur y en el segundo cordón del Gran Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
Limita con los de Quilmes y Almirante Brown al norte; con el partido de Berazategui al este; con Almirante Brown, Presidente Perón y San Vicente al oeste, y con La Plata al sur.
Su superficie es de 190 km², con una forma irregular desarrollada de norte a sur.
Se destina 44% del total del partido a uso urbano (83.6 km²) y la superficie destinada a explotación rural es del 56% (106.4 km²).​
Su clima es templado, sin estación seca y semihúmedo. Los inviernos no son demasiado fríos. La temperatura anual promedio es de 15.5 °C y el promedio anual de precipitaciones es de 910.50 mm. Marzo es el mes más lluvioso y julio el que menos. La humedad anual promedio es del 81% y la presión atmosférica es de 760.3mm de hg. El viento predomina del sector norte; soplan vientos del nordeste, del sur y del sudeste, menos frecuentes.
El relieve corresponde a una extensa llanura, el loess y limo son sus componentes originarios el cual fue tallado por la erosión hídrica.
El terreno está comprendido en la pampa baja, dentro de ésta corresponde a la zona llamada "llanura alta", que abarca las alturas mayores de 5 metros.
El partido está surcado por varios arroyos: Arroyo Las Piedras de 5.600 metros, Arroyo Giménez de 1800 metros, Arroyo Baldovinos, entre otros.
Arroyo San Juan: se ubica en el noroeste de Bosques, paralelo a la Av. Bosques, cruzándolo de suroeste a noreste. Este arroyo esta contaminado por desechos residuales de vecinos que habitan las veras. Cuenta con varias especies de peces, aves, reptiles y anfibios de pequeño y mediano tamaño, (anguilas, Madrecita diez manchas, sapos, ranas, ratas, ratones, garzas, caracoleros, aguiluchos, bagre sapo entre otros.)
Arroyo Las Conchitas: cuyo recorrido atraviesa los barrios de Presidente Perón, las Margaritas y San Rudecindo, para desembocar en el Río de la Plata a la altura de Plátanos, Partido de Berazategui.
La región responde a la «subfalla del río Paraná», y a la «subfalla del río de la Plata», con sismicidad extremadamente alta; y su última expresión se produjo el 5 de junio de 1888 (136 años), a las 3.20 UTC-3, con una magnitud de 5,5 en la escala de Richter. (Terremoto del Río de la Plata de 1888).​
La flora y fauna del partido es la característica de la región, se conserva casi virgen en ciertos lugares como la Reserva Natural Guillermo Hudson.
Se pueden encontrar árboles como talas, ombúes, paraísos, acacias, ligustros y álamos, siendo este último el más representativo. En cuanto a vegetación herbácea hay predomio de gramíneas del género stipa, festuca, paspalum, la cortadera es una hierba muy común; de las leguminosas se puede mencionar al trébol. El limpiatubos es un ejemplo de arbusto y de forma silvestre se pueden encontrar cardos.
Por otro lado, en cuanto a fauna se pueden ver aves como el benteveo, el zorzal colorado, el chingolo, la calandria, el hornero, el chimango, la tijereta, el pirincho, el churrinche, la golondrina; y mamíferos como la comadreja y el zorrino, estando tantas otras extinguidas. En los arroyos pueden encontrarse distintas especies de peces, por ejemplo la madrecita de agua, el bagre sapo o la anguila.
Según los resultados definitivos del 2022, el partido de Florencio Varela posee una población de 496 433 habitantes (Indec, 2022).​
El partido sufrió dos etapas grandes de expansión poblacional, vinculadas con el movimiento migratorio producido por la llegada de europeos (en su mayoría, españoles e italianos) al Gran Buenos Aires, escapaban de las paupérrimas condiciones de vida en sus países natales, migración casi sincrónica a la creación formal del partido por parte del Poder Ejecutivo, y de habitantes del interior argentino en la década de 1930.
En sus primeros cincuenta años de vida, la población varelense era de unos 9000 habitantes. En junio de 1948, el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires adquirió unos campos, propiedad de la familia Davidson, en la zona de La Capilla, alentando a la población a moverse hacia un sector hasta entonces casi deshabitado, y volcándose a la hortifloricultura, lo que trajo como consecuencia el decaimiento de la cría del ganado bovino. Al mismo tiempo, empezaron a radicarse industrias de tipo liviano, trayendo nuevos puestos de trabajo. Así, la superficie total abarcó alrededor de 1500 hectáreas habitadas por colonos italianos, portugueses y japoneses.
Entre 1947 y 1970, Varela cuadruplicó su población, pues pasó de unos 10 000 a casi 99 000 habitantes.
Tiene dos hospitales interzonales y 40 Centros de Atención Primaria de la Salud (CAPS), además de varias clínicas privadas y farmacias.
El Hospital Mi Pueblo se encuentra en la localidad de Villa Vatteone, cerca de la estación de tren de Florencio Varela, es el centro asistencial de carácter público más importante del distrito, con 177 camas.
Antes, los habitantes de la comuna se trataban en el Hospital Nicolás Boccuzzi, en la calle homónima del centro de Varela.
La Sociedad Civil Mi Pueblo fue creada en 1974, a finales de esa década comienza la construcción del nosocomio, el cual se inaugura a finales de 1983.
El Hospital El Cruce se ubica en el Cruce Varela. Constituye un nodo de la red de salud de la región, integrada por los hospitales Mi Pueblo de Villa Vatteone; Evita Pueblo de Berazategui; Arturo Oñativia de Almirante Brown; Isidoro Iriarte de Quilmes; el Hospital Subzonal Especializado Materno Infantil Dr. Oller de San Francisco Solano; el Hospital Zonal General de Agudos Lucio Meléndez de Adrogué; el Hospital Subzonal esp. en Rehabilitación Motriz Dr. José Marí­a Jorge de Burzaco y el Centro Integral de Salud, Diagnóstico y Rehabilitación Julio Méndez de Bernal.
Para acceder a la atención del hospital, es indispensable ser derivado de dichos hospitales en caso de requerir una mayor complejidad. Para esto se contará con un servicio de gestión de pacientes que coordinará los turnos para especialidades. Tiene 130 camas.
El 24 de junio de 2021, en su primer año de mandato como Intendente, creó el primer Centro Veterinario Municipal; se construyó en las inmediaciones al Museo Guillermo Enrique Hudson, en Florencio Varela.
El partido cuenta con 67 escuelas públicas de enseñanza primaria básica,​ además de tantas otras de carácter privado; escuelas secundarias tanto públicas como privadas, técnicas, una universidad, varios centros de universitarios y otros establecimientos de enseñanza.
La Universidad fue fundada el 29 de diciembre de 2009 e inaugurada el 17 de noviembre de 2010. Ocupa el predio que perteneciera a los Laboratorios de Investigación de YPF en el Cruce Varela. Inaugurados hacia 1942, los edificios fueron diseñados con la mayor modernidad para su época por los arquitectos De la María Prins y Olivera, y construidos por el Ministerio de Obras Públicas de la Nación. Abandonados durante dos décadas, los edificios fueron recuperados por un equipo de técnicos.
En 2018, la universidad cuenta con 20 747 estudiantes regulares.
Se destacan las actividades productivas como la fruti-horticola, gracias a su basto terreno apto para el cultivo en el sur del distrito. Se ha notado un cambio en quienes generan tales producciones, ya sea en carácter de propietarios o arrendatarios, son de origen boliviano, cuando antes esa mayoría se daba en japoneses o descendientes de éstos, italianos, portugueses, españoles y algunos de origen criollo.
Dentro de la producción de frutas se destacan la de frutillas y frambuesas, también duraznos, naranjas, ciruelas y kiwis, aunque la producción de frutas no es igual a la proporción de tiempos pasados.
La ganadería también es explotada, aunque en menor medida; y el suministro de leche a las empresas autorizadas para su explotación, también está presente.
La avicultura, ya sea en el producto de aves o huevos, la apicultura y la producción de conejos, también son actividades que se llevan a cabo en la zona.
Los cultivos de pastos tampoco faltan, en especial los campos de alfalfa.
Dentro de las actividades industriales hay elaboración de productos químicos y medicinales (Instituto Biológico Argentino, Laboratorios Abbot), metalúrgicas, mataderos y frigoríficos de mediano tamaño, y en menor medida la fabricación de alimentos y manufacturas. Muchas de estas industrias se ubican al oeste, en Bosques e Ingeniero Allan. Se encuentra en Ingeniero Allan el incipiente Parque Industrial y Tecnológico de Florencio Varela (PITEC).
La Unión Industrial local da cuenta de no menos de 200 empresas en el distrito.
El Club Social y Deportivo Defensa y Justicia es el club local, su Estadio Norberto «Tito» Tomaghello, se ubica en la localidad de Gobernador Costa. La institución fue fundada el 20 de marzo de 1935 y su principal actividad es el fútbol, dónde también promueve la práctica de otros deportes como el balonmano y el hockey.
Defensa y Justicia participa de la Primera División de Argentina desde el segundo semestre del 2014, luego de ser subcampeón de la B Nacional, en la temporada 2013/14. En ese campeonato, Defensa y Justicia realizó una muy buena campaña, cosechando 75 puntos y por ende obteniendo el ascenso a la máxima categoría del fútbol argentino.
Para sus partidos en condición de local, el equipo juega en el Estadio Norberto Tomaghello, el cual disponía de una capacidad de 11 000 personas hasta mediados de 2014. En los años posteriores, con la ampliación de la tribuna popular norte y la construcción de una nueva platea con capacidad de más de 1000 asientos, el estadio cuenta con un aforo de 18 000 espectadores.
"Defensa" es uno de los clubes que más temporadas disputó en la Primera B Nacional, con un total de 24. Ha jugado en todas las categorías del fútbol argentino, siendo uno de los pocos clubes que jugó desde la categoría más baja y logró ascender a Primera División, alcanzando además un título internacional: La Copa Sudamericana 2020.​
Existen clubes de barrio como: el Club Social y Deportivo Bosques Norte, Club Social y Deportivo Unión Altamira, Club Social y Deportivo Zeballos, Club Atlético Villa Mónica, Club Villa Aurora, Club Villa Brown, entre otros. Uno de los más antiguos es el Club Varela Junior, el cual fue fundado el 9 de abril de 1909. Es una institución de carácter deportivo y social en el que se practican actividades como natación, básquet, tenis, fútbol, rugby, padel, entre otras. Está ubicado en el Centro de la Ciudad de Florencio Varela.
Existen tres grandes complejos de esparcimiento y actividades deportivas para las distintas edades: el Polideportivo Don Orione, el Parque deportivo, recreativo y cultural de Villa Angélica y el Polideportivo La Patriada, éste cuenta con pileta de natación semiolímpica, pileta exterior, estadio cubierto, playón multideportes, área de juegos infantiles, pista de patinaje, salón de usos múltiples, entre otros.
En las 90 escuelas deportivas situadas en sociedades de fomento, clubes y plazas se pueden realizar disciplinas por la población joven del distrito.​
La principales vías de acceso a este municipio son:
La red vial secundaria se compone de calles y avenidas.
En la estación terminal del Cruce Varela, atienden la mayoría de las empresas de transporte de larga distancia de micros del país, que hacen escala o parten desde la misma terminal con destinos tanto nacionales como internacionales (países vecinos).
La ciudad cuenta con dos ramales de Metrobús, los únicos de la zona sur del Gran Buenos Aires, uno sobre la Avenida San Martín que conduce al centro de Varela, y otro sobre la Avenida Calchaquí que lleva al Cruce Varela
Desde el 25 de septiembre de 2019 se encuentra en funcionamiento el Metrobús sobre la Avenida General José de San Martín, que forma parte de la Ruta Provincial 53. Cuenta con una extensión de 3,2 kilómetros, pose 9 paradas
En el tramo de la Avenida General José de San Martín que va desde la intersección de la Avenida Monteverde hasta la calle Juan José Castelli / 9 de julio de 1816 en el centro de Varela
Las líneas que operan sobre el corredor son las siguientes: 79 129 148 178 324 383 403 500 502 503 505 506 507 508 509 512
Desde el 4 de junio de 2019 se encuentra en funcionamiento el Metrobús sobre la Avenida Calchaqui, que forma parte de la Ruta Provincial 36. Cuenta con una extensión de 8,7 kilómetros, pose 12 paradas
En el tramo de la Avenida Calchaquí que va desde la Avenida República de Francia hasta la calle Sargento Cabral (pasando enfrente del Hospital El Cruce y el predio de la UNAJ y el Concejo Deliberante de Florencio Varela). El recorrido de esta línea de metrobús inicia en el Triángulo de Bernal y termina en el Cruce Varela, abastece a los partidos de Quilmes, Berazategui y Florencio Varela
Las líneas que operan sobre el corredor son las siguientes: 98 129 148 159 257 324
Existen varias paradas de taxis, entre ellas, la salida de la Estación de tren de F. Varela, otra junto al Hospital Mi Pueblo y otra en el Banco Provincia del Cruce Varela.
El sistema de gobierno de Florencio Varela está encabezado por un intendente municipal elegido por los vecinos y que gobierna por un periodo de cuatro años; cuenta con un cuerpo legislativo, el Concejo Deliberante de Florencio Varela, integrado por 24 concejales.​
El intendente es Andrés Watson, quien asumió en 2017 luego de que Julio Pereyra dejara el cargo para asumir en la Cámara de Diputados de la Provincia.
La estructura orgánica municipal se compone de doce Secretarías:
Entre los símbolos representativos de Florencio Varela está el escudo municipal, su bandera y el árbol Tarumá.
Heráldica
Simbología.
Creación
Por iniciativa del municipio y a través de la Subsecretaría de Cultura y Educación se decidió crear una bandera para el municipio. Así se anunciaba el 5 de julio del 2017 en la Radio Municipal.​ El proceso elección de la bandera se dividió en etapas. En una primera etapa se encargó la confección de bocetos a instituciones educativas, los cuales fueron sometidos a votación y, luego de 17 rondas, quedaron los cuatro finalistas. El primer lugar lo obtuvo la Escuela Secundaria N.º 15 “Dr. René Favaloro”, que presentó el boceto N.º 21: la imagen central es el ombú, una especie autóctona que poblaba la finca donde nació Guillermo Enrique Hudson. En segunda instancia, se ubicó la bandera N.º 127 que diseñó el Jardín Municipal N.º 2 “Frutillitas”. Un proyecto artístico que surge del intercambio de ideas de los niños y sus familias. El sol, las estrellas, una rueda y el color forjan un mensaje de libertad, amor, paz, cultura, educación y trabajo, bajo un cielo limpio. Luego fue seleccionado el bosquejo N.º 161 de la “Escuela Asunción de María”, con la figura central del árbol que representa a la comuna: el tarumá. La disposición de sus ramas como los dedos de las manos simbolizan las diez localidades del distrito. Se seleccionó a la propuesta de la Escuela Primaria N°52 “Capitán Giachino”. La opción N.º 108 introduce también al tarumá.​ Los cuatro bocetos finalistas fueron sometidos a votación por todos los ciudadanos, resultando ganador con el 44% de los votos, el boceto del Jardín Municipal N.º 2 “Frutillitas”.
Izamiento
El 20 de junio de 2018, luego de un acto de jura a la bandera de alumnos de 4º en el Polideportivo Municipal La Patriada y de la entrega de la nueva bandera local a las distintas instituciones, se realizó el primer izamiento de la Bandera de Florencio Varela en el monumento ubicado en la Avenida General José de San Martín y calles 9 de Julio-Castelli. El izamiento fue realizado por el intendente Andrés Watson, el diputado provincial Julio César Pereyra, la diputada nacional Graciela Giannettasio y la presidenta del Concejo Deliberante, Laura Ravagni. El acto contó con la presencia de fuerzas de seguridad locales, de personal de Bomberos Voluntarios, instituciones educativas, funcionarios públicos. La musicalización de la jura con la tradicional Marcha Mi Bandera, estuvo a cargo de la Orquesta Sinfónica Municipal de Florencio Varela quien también ejecutó el Himno Nacional Argentino y brindó un breve concierto previo al cierre del acto.
Su árbol simbólico es el tarumá, también conocido como espino del bañado. Este árbol pertenece al grupo de las verbenáceas y puede crecer de 6 a 15 metros de altura y de 5 a 8 metros de diámetro. Su copa es globosa y su corteza es rugosa y marrón clara. Es de follaje perenne. Sus hojas son obovadas elípticas de un color verde intenso. Las flores del tarumán son amarillo claro.
Debido a su clima, flora y tranquilidad, a Florencio Varela se la denominaba la "Córdoba chica", entre los años 1910 y 1950. Durante las temporadas de verano llegaban visitantes, ocupaban amplias residencias o quintas construidas a tal efecto, donde el canto de los pájaros o el de la chicharra a la hora de la siesta era lo único que quebraba la ansiada quietud, con esos hermosos tilos en la Monteagudo y los naranjos silvestres que se plantaron frente a las casas.
Muchas residencias antiguas se encontraban en lo que es el centro de la localidad y en el Cruce Varela.
Resulta notable la edificación destinada a los laboratorios de YPF, cuya piedra fundamental fue colocada el 13 de diciembre de 1940, quedando la obra, hoy propiedad de la Universidad Nacional Arturo Jauretche, inaugurada en una importante ceremonia el 25 de diciembre de 1941.
También merece una mención la antigua edificación con perfiles de castillo, en las calles España y Aristóbulo del Valle, cuyas dependencias fueron ocupadas a mediados del siglo XX por la familia Baliani. También vivían allí, en áreas destinadas a los caseros, la señora de Hasperue con sus hijos, al fondo del inmueble y frente a la calle España. Este pequeño castillo era de la familia Mortola.
El "barrio de los artistas", ubicado en una tramo de la avenida Hipólito Yrigoyen próximo a la Rotonda de Berraymundo, de no más de tres cuadras, comprendía amplias casaquintas con una añosa arboleda y atractivos jardines; aún existen. Debe su nombre a que las casas quintas han sido propiedad de veraneo de artistas nacionales del teatro, radio y cine, como Olinda Bozán, Oscar Valicelli, Paquito Busto y Pablo Palitos.
Destaca la tradicional residencia en Monteagudo 517 que fuera de las familias López Bolasel y Tomaghello.
La casa quinta "San Carlos", propiedad del Dr. Carlos Galli Mainini, aún se conserva en gran parte, con su color original, portón de acceso y galería de rosas. Esta finca ocupa toda la manzana que en su casi totalidad es hoy el Instituto Santa Lucía, entre la avenida Eva Perón y las calles Quintana, Pueyrredón y Corrientes.
El "castillo del Abuelo", sobre la calle Quintana, fue construido para el director del Instituto Biológico Argentino, Dr. Silvio Dessy; se convirtió en la Escuela de Enseñanza Media N.º 1, la cual lleva su nombre.
La quinta "María Rosa", propiedad de los esposos Félix Evaristo Rodríguez (intendente municipal en el periodo 1936-1939) y Graciana Bidart, ubicado en la avenida Eva Perón y Cabello, limitada en parte por las vías del ferrocarril Roca. En este sitio funcionó por un periodo el Juzgado de menores.
El chalet de los Bassagasteguy, en la esquina de las calles Belgrano y Lavalle. Un incendio acabó con gran parte de él, aunque hoy todavía se mantiene en pie.
Otras bellas casas quintas que se pueden nombrar son la de Soler, en Monteagudo y Boccuzzi; la de Villa Abrille, en 25 de Mayo, Newbery, Pedro Bourel y Ayacucho; la de Eguren, en Ayacucho; la de Cabello, en Mitre y España, la del Dr. Gerónimo Spagnol, como la de la familia Dessy-Schivianini, ambas linderas y en la calle Lavalle; y la casa quinta que eligieran las Hermanas Franciscanas, en Maipú y 25 de Mayo, para realizar la obra del fundador de su orden Faustino Mennel, junto al Colegio Sagrado Corazón.
En un principio, la única construcción de altura de la localidad era la torre campanario de la Iglesia San Juan Bautista, inaugurada en 1880.
Las primeras torres residenciales de más de diez pisos se construyeron recién a finales del siglo XX, una ubicada en la peatonal Monteagudo 4 esquina Teniente General Perón, frente a la estación de trenes; la otra, muy característica, ubicada sobre la avenida San Martín entre Castelli y Chacabuco.
Ya a principios del siglo XXI hasta la actualidad se construyen grandes torres, destacando entre ellas la Torre Contreras y el San Juan Palace, de 18 plantas cada una.
En total, entre los que se encuentran terminados y los que aún están en obra, hay unas quince torres de más de diez pisos.
En el barrio Centro de Florencio Varela, sobre el boulevar central de la Avenida Gral. San Martín, se emplazan monumentos, estatuas y placas alegóricas.