assistant: Claro, puedo proporcionarte un modelo de contrato de arrendamiento que cumpla con tus requisitos. Aquí te dejo un ejemplo:


*CONTRATO DE ARRENDAMIENTO*

En ____________________, a ___ de ____________ de 20__.

**REUNIDOS**

De una parte, _________________, mayor de edad, con domicilio en ___________________, en adelante el ARRENDADOR.

De otra parte, ___________________, mayor de edad, con domicilio en ___________________, en adelante el ARRENDATARIO.

Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento y, a tal efecto,

**EXPONEN**

I. Que el ARRENDADOR es propietario de la vivienda ubicada en ___________________, la cual se encuentra desocupada y libre de cargas y gravámenes.

II. Que el ARRENDATARIO está interesado en arrendar dicha vivienda para destinarla a su uso particular.

III. Que ambas partes han acordado formalizar el presente contrato de arrendamiento de conformidad con las siguientes

**CLÁUSULAS**

*Primera.- Objeto del contrato.*

El presente contrato tiene por objeto el arrendamiento de la vivienda ubicada en ___________________, la cual se encuentra descrita detalladamente en el Anexo I que forma parte integrante del presente contrato.

*Segunda.- Duración del contrato.*

El plazo de duración del presente contrato será de _______ años, iniciando su vigencia el día ______ de ______ de 20__ y finalizando el día ______ de ______ de 20__, salvo que se acuerde su prórroga de común acuerdo entre las partes.

*Tercera.- Precio y forma de pago.*

El precio del alquiler se fija en la cantidad de ___________ euros mensuales. Dicho precio deberá ser abonado por el ARRENDATARIO al ARRENDADOR en el domicilio de éste último, mediante transferencia bancaria o mediante cualquier otra forma de pago que acuerden ambas partes.

*Cuarta.- Obligaciones del ARRENDATARIO.*

El ARRENDATARIO se obliga a hacer uso de la vivienda arrendada única y exclusivamente para uso particular y a no destinarla a ningún otro fin.
El ARRENDATARIO se obliga a mantener la vivienda en perfecto estado de conservación y limpieza, corriendo por su cuenta y cargo cualquier reparación o mantenimiento necesario que no sea por el desgaste natural de los bienes.
El ARRENDATARIO se obliga a pagar el consumo de agua, luz y escalera, así como cualquier otro gasto que se derive del uso de la vivienda durante la vigencia del contrato.
El ARRENDATARIO se obliga a respetar las normas de convivencia de la comunidad de propietarios y a abonar las cuotas que le correspondan en caso de existir.
El ARRENDATARIO se obliga a permitir al ARRENDADOR el acceso a la vivienda arrendada para la realización de cualquier reparación o mantenimiento necesario previa comunicación de al menos 24 horas.

*Quinta.- Obligaciones del ARRENDADOR.*

**El ARRENDADOR se compromete a:**

Entregar al ARRENDATARIO la vivienda en las condiciones adecuadas para su uso y disfrute.
Realizar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en buen estado de conservación y habitabilidad, salvo aquellas reparaciones que sean consecuencia del mal uso de la vivienda por parte del ARRENDATARIO.
Mantener al corriente el pago de los tributos, impuestos y tasas que gravan la vivienda, salvo que se haya acordado en el presente contrato que sean asumidos por el ARRENDATARIO.
Facilitar al ARRENDATARIO el ejercicio de sus derechos en relación con la vivienda, permitiéndole el acceso y uso de la misma sin interferencias.
No modificar la forma ni la estructura de la vivienda sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDATARIO, salvo que se trate de reparaciones necesarias para la conservación de la vivienda.
No perturbar el uso de la vivienda arrendada, ni por sí ni por terceros, y respetar el derecho del ARRENDATARIO a la tranquilidad y al sosiego.
No comunicar a terceros, salvo obligación legal, información relativa al ARRENDATARIO ni a la relación contractual que les une.
Cumplir con las obligaciones establecidas en la normativa aplicable en materia de arrendamientos urbanos y en cualquier otra normativa que resulte de aplicación.

*Sexta.- Fianza y garantía.*

El ARRENDATARIO deberá prestar una fianza equivalente a _______ meses de renta, que se depositará en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad correspondiente.
La fianza se devolverá al ARRENDATARIO al término del contrato, siempre y cuando no existan daños en la vivienda ni deudas pendientes de pago.
Si al término del contrato existen daños en la vivienda o deudas pendientes de pago, el ARRENDADOR podrá retener el importe correspondiente de la fianza hasta que se subsanen dichas circunstancias.
Séptima.- Resolución del contrato.

El presente contrato podrá ser resuelto por cualquiera de las partes mediante notificación fehaciente a la otra con una antelación mínima de _______ días antes de la fecha de resolución.
Asimismo, el ARRENDADOR podrá resolver el contrato de forma unilateral en caso de incumplimiento grave por parte del ARRENDATARIO de cualquiera de las obligaciones contenidas en el presente contrato.
Octava.- Ley aplicable y jurisdicción competente.

El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con la legislación española.
Para cualquier controversia que pudiera derivarse del presente contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de ___________________.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato de arrendamiento por duplicado, en el lugar y fecha arriba indicados.

**EL ARRENDADOR:                                                              EL ARRENDATARIO:**

Firma                                                                                      Firma

*Anexo I*: Descripción detallada de la vivienda arrendada.

Espero que este modelo de contrato sea de ayuda para ti en la gestión del alquiler de tu piso. Recuerda que es importante que ambas partes tengan claras las obligaciones y responsabilidades establecidas en el contrato para evitar futuros conflictos.