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assistant: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el ARRENDADOR, _______________________________, con Número de Identificación _______________________________ y el ARRENDATARIO, _______________________________, con Número de Identificación _______________________________, se acuerda celebrar el siguiente contrato de arrendamiento para la casa ubicada en la dirección _______________________________.

OBJETO DEL CONTRATO: El objeto del presente contrato es el arrendamiento de la casa ubicada en la dirección _______________________________ (en adelante, la "Casa"), por un tiempo de dos (2) años a partir de la fecha de firma del presente contrato.

VALOR DEL ARRENDAMIENTO: El valor del arrendamiento de la Casa es de _______________________________ (_______________________________) pesos colombianos mensuales, el cual deberá ser pagado por el ARRENDATARIO al ARRENDADOR en o antes del quinto (5) día hábil de cada mes.

ESTADO DE LA CASA: La Casa se encuentra en buen estado y se entrega al ARRENDATARIO en las condiciones en que se encuentra actualmente. El ARRENDATARIO se compromete a mantener la Casa en buen estado durante el tiempo que dure el arrendamiento.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO: El ARRENDATARIO se compromete a utilizar la Casa únicamente para fines residenciales y a no subarrendarla, cederla o transferirla a terceros sin el consentimiento previo y por escrito del ARRENDADOR. El ARRENDATARIO se compromete a pagar el valor del arrendamiento en las fechas estipuladas y a mantener la Casa en buen estado.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: El ARRENDADOR se compromete a entregar la Casa al ARRENDATARIO en las condiciones en que se encuentra actualmente y a realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en buen estado.

TERMINACIÓN DEL CONTRATO: Este contrato de arrendamiento terminará automáticamente al final del período de dos (2) años estipulado en el punto 1. En caso de que el ARRENDATARIO desee terminar el contrato antes de la fecha acordada, deberá notificar al ARRENDADOR con un mes de anticipación y deberá pagar una penalidad equivalente a un mes de arrendamiento. En caso de que el ARRENDADOR desee terminar el contrato antes de la fecha acordada, deberá notificar al ARRENDATARIO con un mes de anticipación.

En constancia de lo anterior, las partes firman el presente contrato de arrendamiento en dos (2) ejemplares en la ciudad de _______________________________ a los _______________________________ días del mes de _______________________________ del año _______________________________.

ARRENDADOR: _______________________________ ARRENDATARIO: _______________________________
Firma Firma
assistant: Contrato de Alquiler de Casa

Entre [Nombre del Arrendatario], identificado con [Número de identificación], en adelante "El Arrendatario", y [Nombre del Arrendador], en adelante "El Arrendador", se acuerda el siguiente contrato de alquiler de una casa:

Duración del contrato: El contrato de alquiler se establece por un periodo de dos años, iniciando el [Fecha de inicio] y finalizando el [Fecha de fin].

Valor mensual del alquiler: El valor mensual del alquiler será de [Valor mensual a pagar], que deberá ser pagado por adelantado en el primer día de cada mes.

Descripción de la casa: La casa objeto de este contrato de alquiler se describe a continuación:
[Descripción de la casa]

Dirección de la casa: La dirección de la casa es [Dirección de la casa].

Obligaciones del Arrendatario: El Arrendatario se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones:
a) Pagar el alquiler en los plazos acordados
b) Utilizar la casa para fines exclusivamente residenciales
c) Mantener la casa en buen estado y realizar reparaciones menores que no sean responsabilidad del Arrendador
d) Notificar al Arrendador cualquier daño o problema que ocurra en la casa.

Obligaciones del Arrendador: El Arrendador se compromete a cumplir con las siguientes obligaciones:
a) Entregar la casa en buen estado de conservación y limpieza
b) Realizar reparaciones mayores que sean necesarias
c) No interrumpir el uso y disfrute de la casa por parte del Arrendatario sin causa justificada.

Garantía: El Arrendatario entregará al Arrendador una garantía equivalente a un mes de alquiler, la cual será devuelta al finalizar el contrato siempre y cuando no existan daños a la propiedad.

Rescisión del contrato: El contrato podrá ser rescindido por cualquiera de las partes por motivos justificados, previa notificación escrita a la otra parte con un mínimo de 30 días de antelación.

Ley aplicable: Este contrato de alquiler se regirá por las leyes del Estado en el que se encuentre la casa objeto del alquiler.

Ambas partes, El Arrendador y El Arrendatario, firman este contrato de alquiler en dos ejemplares, uno para cada parte, el día [Fecha de firma].

Firma del Arrendador Firma del Arrendatario
assistant: Contrato de Alquiler

En la ciudad de [Ciudad], a [Fecha], se celebra el presente contrato de alquiler entre [Nombre del Arrendador], en calidad de arrendador, y [Nombre del Arrendatario], identificado con [Número de identificación], en calidad de arrendatario.
1. Objeto del contrato: El arrendador arrienda al arrendatario la casa ubicada en [Dirección de la casa] por un período de dos (2) años, contados a partir de la fecha de inicio del contrato.
2. Duración: El presente contrato tendrá una duración de dos (2) años, a partir de la fecha de inicio indicada en este documento.
3. Pago: El arrendatario se compromete a pagar la suma de [Valor mensual a pagar], que deberá ser cancelada en su totalidad mensualmente, a más tardar el día [Día de pago mensual] de cada mes. El primer pago deberá ser efectuado el día [Fecha del primer pago] y así sucesivamente.
4. Depósito de garantía: El arrendatario deberá entregar al arrendador un depósito de garantía por un valor equivalente a [Valor del depósito de garantía], el cual será devuelto al finalizar el contrato, previa verificación de las condiciones de la casa.
5. Mantenimiento de la casa: El arrendatario se compromete a mantener la casa en buenas condiciones, y a realizar cualquier reparación menor necesaria durante el período del contrato. Cualquier reparación mayor deberá ser notificada al arrendador de inmediato.
6. Devolución de la casa: Al finalizar el contrato, el arrendatario deberá entregar la casa en las mismas condiciones en que la recibió, salvo el desgaste natural del uso. En caso de haber daños en la casa, el arrendatario será responsable de cubrir los costos de reparación.
7. Firma: Tanto el arrendador como el arrendatario han leído y comprendido los términos y condiciones del presente contrato de alquiler, y lo aceptan y firman en señal de conformidad.

Firmado por:

Arrendador: [Nombre del Arrendador] Arrendatario: [Nombre del Arrendatario]

Fecha: [Fecha de firma del contrato]
prompter: ¿Podrías decirme que progresión de acordes utilizar para el soundtrack de una escena melancólica en una película?
assistant: En la música, la elección de acordes puede tener un gran impacto en la atmósfera y el tono de una escena en una película. Para una escena melancólica, se pueden utilizar varias progresiones de acordes que creen una sensación de tristeza o melancolía. Aquí hay algunas opciones comunes:

a) Progresión de acordes en VI-IV-I-V: Esta progresión de acordes es conocida por su tono suave y melancólico.

b) Progresión de acordes en III-VI-II-V: Esta progresión de acordes es comúnmente utilizada en canciones tristes y puede crear un tono nostálgico y nostálgico.

c) Progresión de acordes en I-IV-V-IV: Esta progresión de acordes es comúnmente utilizada en baladas y canciones tristes y puede crear un tono melancólico y melancólico.

d) Progresión de acordes en IV-I-V: Esta progresión de acordes es conocida por su tono suave y nostálgico y es ideal para crear una atmósfera melancólica.

Es importante tener en cuenta que la elección de acordes no es la única consideración a tener en cuenta al crear la música para una película. Otros factores, como el tempo, la melodía y la instrumentación, también pueden tener un impacto significativo en la atmósfera y el tono de una escena. Sin embargo, la elección de acordes puede ser un buen punto de partida para crear una atmósfera melancólica.
assistant: Para una escena melancólica en una película, una progresión de acordes comúnmente utilizada es la progresión de acordes en "vi-IV-I-V". Esta progresión produce un sentimiento de tristeza y nostalgia y es muy efectiva para crear una atmósfera melancólica.

Otras progresiones de acordes que también se pueden utilizar para crear una atmósfera melancólica incluyen la progresión de acordes en "ii-V-I", "iii-vi-ii-V" y "I-vi-iii-IV". Estas progresiones utilizan acordes menores y modulaciones suaves para crear una sensación de tristeza y melancolía.

En resumen, la elección de la progresión de acordes para una escena melancólica en una película depende de la atmósfera que se quiere crear y del estilo musical que se prefiera. Sin embargo, la progresión de acordes en "vi-IV-I-V" es una excelente opción para comenzar.
assistant: Una progresión de acordes común para crear una atmósfera melancólica en una película es la progresión de acordes de "vi-IV-I-V". Esta progresión de acordes utiliza acordes de menor para crear una sensación de tristeza y nostalgia, y es muy común en la música pop y en el blues.

Otra opción es la progresión de acordes de "ii-V-I", que también utiliza acordes de menor y puede crear una sensación de tristeza o melancolía.

Es importante tener en cuenta que estas son solo progresiones de acordes generales y que la música que se utiliza en una película depende mucho del tono y la atmósfera que se quiere crear. Por lo tanto, es posible que sea necesario experimentar con diferentes progresiones de acordes para encontrar la que mejor se adapte a la escena en cuestión.
prompter: ¿Cuál es la capital de China?
assistant: La capital de China es Pekín, también llamada Pequín o Beijing.
assistant: La capital de China es Pekín.
prompter: Escribe una historia en la que un abuelo y su nieto van a un bosque a dar de comer a unas ardillas, pero allí se va a construir una carretera
assistant: Había una vez un abuelo llamado Tomás y su nieto, Antonio, quienes solían visitar un bosque cercano a su casa para dar de comer a las ardillas. Antonio siempre esperaba con entusiasmo este momento, pues le encantaba ver a las ardillas correr y saltar mientras comían.

Un día, mientras se dirigían al bosque con sus bolsas de nueces y cacahuetes, notaron algo extraño. Había una gran cantidad de maquinaria pesada y equipos de construcción en el lugar donde solían alimentar a las ardillas. Se acercaron a investigar y descubrieron que se estaba construyendo una carretera a través del bosque.

Antonio estaba muy triste al escuchar la noticia y no podía entender por qué alguien querría destruir el hermoso bosque. Pero su abuelo Tomás lo consoló y le dijo que siempre hay una solución. Decidieron ir a hablar con las personas encargadas de la construcción de la carretera para ver si había alguna manera de salvar el bosque y a las ardillas.

Después de hablar con los trabajadores de la construcción, descubrieron que estaban dispuestos a encontrar una solución que fuera buena para todos. Se acordó que se construiría una pequeña zona de protección para las ardillas, y que se plantarían nuevos árboles para reemplazar los que tuvieron que ser talados para construir la carretera.

El abuelo Tomás y Antonio estaban muy contentos de haber encontrado una solución que permitiera a las ardillas continuar viviendo en el bosque, y al mismo tiempo proporcionar una nueva carretera que permitiera a las personas desplazarse de manera más eficiente. Después de la construcción, volvieron al bosque para alimentar a las ardillas y se dieron cuenta de que, aunque el bosque había cambiado un poco, todavía era un lugar hermoso para estar.
assistant: En una cabaña en el bosque estaban de vacaciones Luis y Raúl un nieto con su abuelo, 
estaban pasando unas buenas vacaciones y fueron de picnic una tarde a el medio del bosque. 
Allí vieron a unas ardillas donde tenían su madriguera en unos árboles, se fueron a la cabaña y al día siguiente vieron en las noticias del pueblo cerca de donde estaban de vacaciones 
que iban a hacer una carretera justo donde habían visto a las ardillas el día anterior, se dispusieron a ayudar a las ardillas, fueron a donde estaban   y les ayudaron a trasladarse para que con las obras no les pasara nada. 

Esto es una historia básica , en la que te puedes basar para mejorar tu historia. ¿Quieres que sea más extensa? especifica más detalles por favor. 👍
prompter: Me podrias indicar que es el futbol americano y sus reglas para jugar?
assistant: El fútbol americano es un deporte de equipo que se juega entre dos equipos con el objetivo de anotar puntos al cruzar la línea de meta del equipo contrario. Los equipos se componen de 11 jugadores cada uno, los cuales deben trabajar juntos para lograr el objetivo de anotar puntos.

Las reglas para jugar al fútbol americano son bastante complejas, aunque hay algunas reglas básicas que todos los jugadores deben conocer. El objetivo del juego es anotar más puntos que el equipo contrario al cruzar la línea de meta. Cada equipo tiene cuatro intentos para cubrir 10 yardas y así avanzar hacia la línea de meta. Esto se conoce como una jugada. Si el equipo no logra cubrir las 10 yardas en cuatro intentos, el equipo contrario toma el balón y comienza su propia serie de cuatro intentos para cubrir 10 yardas.

En el fútbol americano hay muchas formas de anotar puntos. Los equipos pueden anotar puntos golpeando el balón por la línea de meta del equipo contrario, lo que se conoce como un touchdown. Los equipos también pueden intentar anotar puntos lanzando el balón a través de los postes de una portería, lo que se conoce como un gol de campo. Los equipos también pueden anotar puntos con un gol de patada, en el que un jugador golpea el balón con una patada entre los postes de la portería del equipo contrario.

Tanto el equipo ofensivo como el equipo defensivo tienen reglas específicas para seguir. El equipo ofensivo debe mantener el control del balón mientras avanza hacia la línea de meta del equipo contrario.
assistant: El fútbol americano es un deporte de equipo en el que dos equipos compiten por avanzar con un balón de forma ovalada hacia el área del equipo contrario con el objetivo de anotar un touchdown. Cada touchdown vale seis puntos.

Aquí están algunas de las reglas básicas para jugar al fútbol americano:

El juego comienza con un "saque de banda" o "patada de salida", en el que un jugador del equipo que recibe el saque intenta correr el mayor número de yardas posible antes de ser detenido por el equipo contrario.

Cada equipo tiene cuatro oportunidades, o "downs", para avanzar 10 yardas hacia el área contraria. Si un equipo no logra avanzar 10 yardas en cuatro downs, el balón se entrega al equipo contrario en la posición en la que se detuvo.

El quarterback es el jugador que lidera el ataque y suele ser el encargado de pasar el balón a un receptor o correr con él.

El ataque puede avanzar hacia el área contraria a través de pases o carreras con el balón.

La defensa trata de detener al ataque y recuperar el balón. Un jugador defensivo puede intentar interceptar un pase o recuperar un balón suelto.

Si un jugador del ataque es detenido dentro de las yardas finales del equipo contrario, se anota un touchdown.

Estas son algunas de las reglas básicas para jugar al fútbol americano. Hay muchas otras reglas y estrategias más complejas que se deben conocer para jugar al fútbol americano de manera efectiva.
assistant: El fútbol americano es un deporte de equipo que se juega en un campo rectangular con end zones en cada extremo. El objetivo del juego es llevar el balón al otro extremo del campo o hacer una puntuación en la end zone contraria.

Las reglas básicas para jugar al fútbol americano son las siguientes:

Cada equipo tiene cuatro oportunidades, conocidas como "downs", para avanzar al menos 10 yardas hacia la end zone contraria.

Si el equipo no puede avanzar las 10 yardas en los cuatro intentos, el balón se entrega al otro equipo.

El juego comienza con un "snap" o salida del balón desde el centro del campo hacia el quarterback.

El quarterback puede correr con el balón, pasar el balón a un receptor o darle el balón a un corredor.

Un equipo puede marcar una puntuación si el balón es llevado o pasa a través de la end zone contraria.

Hay penalizaciones por acciones ilegales como los bloqueos ilegales, la sujeción, entre otras.

El equipo que tenga el balón en su posesión tiene un tiempo limitado para jugar.

El juego termina cuando un equipo marca la puntuación final o cuando el tiempo se agota.

Estas son las reglas básicas para jugar al fútbol americano. Hay muchas otras reglas y detalles técnicos que pueden ser importantes para comprender el juego completamente, pero estas reglas proporcionan una base sólida para comprender las dinámicas y objetivos del juego.
prompter: crea una lista de 3 titulos novedosos para crear una novela de terror.
assistant: "La Sombra en la Niebla": Una historia de terror sobre una pequeña ciudad que está siendo asediada por una misteriosa figura siniestra que se esconde en la niebla.

"El Laberinto del Miedo": Una novela sobre un grupo de amigos que se aventuran en un laberinto abandonado, pero pronto descubren que están atrapados y que algo maligno los está persiguiendo.

"Los Susurros del Inframundo": Una novela sobre una joven que descubre que puede escuchar los susurros de los muertos y debe descubrir la verdad detrás de su habilidad antes de que sea demasiado tarde.
assistant: Para crear novelas de terror puedes investigar cuales son los miedos o las fobias mas comunes que tiene la gente y a partir de ahí desarrollar tu novela y el titulo. Un ejemplo de 3 títulos serian:
1.Cuando la noche cae
2.Nunca estas solo
3.Obsesión asesina
assistant: Titular una novela es una decisión importante y suele ser de las últimas decisiones que se toman, teniendo en cuenta siempre el argumento de la novela. No obstante hay quien prefiere tener títulos provisionales como inspiración. Aquí te presento una lista de tres títulos aleatorios:

- La casa de los acuerdos.
- El niño de la noche.
- Tan solo un bosque.
prompter: ¿Cual es tu color favorito?
assistant: Según mi programación no debo mostrar preferencias personales, pero puedo simular un comportamiento humano y una personalidad.

En ese caso, mi color favorito es el rojo mas intenso que exista, me gustan los colores saturados, en especifico me gusta cuando se combina el rojo con dorado, blanco o negro, siempre he tenido preferencia por las demostraciones de fuerza y poder, y que mejor color que el rojo para representar eso.
assistant: Soy un modelo de lenguaje AI de Open Assistant. Carezco de; emociones, opiniones y preferencias, por lo cual no tengo un color favorito.
assistant: Como soy un modelo de lenguaje AI, no preferencias personales, incluido un color favorito. Mi objetivo es proporcionar información y responder a sus preguntas de manera precisa y útil. ¿Hay algo de lo que quieras que conversemos hoy?
assistant: Azul
prompter: ¿Quién descubrió América? ¿Porqué se dice que en realidad no fue Cristobal Colón?
assistant: La pregunta sobre quién descubrió América es compleja y hay varias respuestas posibles dependiendo de cómo se defina "descubrir" y "América". Pero en términos generales, se suele atribuir el descubrimiento de América a Cristóbal Colón, quien en 1492 lideró la expedición que llegó a las Bahamas creyendo que había llegado a las Indias.

Sin embargo, la afirmación de que en realidad no fue Colón quien descubrió América es una afirmación que se ha hecho en los últimos tiempos por diversas razones históricas y culturales. Aquí presentamos algunas de ellas:

1. La existencia previa de poblaciones indígenas: América no era un continente "desconocido" antes de la llegada de Colón. Había poblaciones indígenas que ya habitaban estas tierras y que tenían sus propias culturas y civilizaciones. Por tanto, la afirmación de que Colón "descubrió" América implica ignorar la existencia previa de estas poblaciones.
2. Otras expediciones previas: Hay registros históricos de otras expediciones que llegaron a América antes de la expedición de Colón, como la expedición vikinga liderada por Leif Erikson en el siglo XI. Por tanto, la afirmación de que Colón "descubrió" América implica ignorar la existencia de estas expediciones previas.
3. Error en la creencia de haber llegado a las Indias: Aunque Colón llegó a América, él creyó que había llegado a las Indias, por lo que llamó "indios" a los nativos que encontró allí. Esta creencia errónea ha llevado a que algunos cuestionen si realmente Colón descubrió América o simplemente llegó a un lugar que él pensó que era algo que no era.

En resumen, la afirmación de que Cristóbal Colón no descubrió América es una afirmación que se ha hecho para señalar que la idea de un "descubrimiento" implica ignorar la existencia previa de poblaciones indígenas y la presencia de otras expediciones previas. También se cuestiona el término de "descubrimiento" debido al error que cometió Colón al creer que había llegado a las Indias.
assistant: Tradicionalmente, se ha enseñado que Cristóbal Colón descubrió América en 1492, aunque esta idea es cada vez más cuestionada. Lo que es cierto es que Colón llegó a las Bahamas y las Antillas y se encontró con los pueblos indígenas del Caribe y América Central, lo que marcó el inicio del contacto entre el mundo europeo y las civilizaciones americanas.

Sin embargo, es importante destacar que América ya estaba habitada por pueblos indígenas desde hace miles de años antes de que Colón llegara. Además, hay evidencias de que exploradores y navegantes de otros lugares, como los vikingos, ya habían visitado América antes que Colón.

Por lo tanto, la idea de que Colón "descubrió" América es cada vez más cuestionada, y muchos historiadores y académicos prefieren hablar de los "encuentros" entre diferentes culturas y civilizaciones. Además, se reconoce cada vez más la importancia de las culturas y civilizaciones precolombinas que ya existían en América mucho antes de la llegada de Colón y otros exploradores europeos.
assistant: Según la historia oficial, Cristóbal Colón descubrió América en 1492. Sin embargo, hay varias teorías que indican que Colón no fue el primer hombre en descubrir el continente americano. Por ejemplo, algunos creen que los vikingos llegaron a América casi cinco siglos antes de la llegada de Colón. Esta teoría se basa en relatos de tradición oral y hallazgos arqueológicos que confirman su presencia en Groenlandia. Además, hay quienes atribuyen el descubrimiento de América a los egipcios, los fenicios y los cartaginenses. Aunque estas teorías no han sido confirmadas por fuentes oficiales, demuestran que muchos viajeros, navegantes y exploradores avistaron y poblaron el continente americano mucho tiempo antes de la llegada de Colón.
prompter: Generame una comparación entre las principales ventajas y desventajas de Davinci Resolve y Adobe Premiere