Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-3.4014.56.2025.2.JKU
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-09
Teza: Skutki podatkowe nabycia mieszkania w sytuacji posiadania
prawa współwłasności działki zabudowanej budynkami w złym
stanie technicznym.
Słowa kluczowe: budynek
budynek-budynek mieszkalny
budynek-rozbiórka budynku
nieruchomości
zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 4. Zwolnienia od podatku-Zwolnienia
przedmiotowe-Pozostałe zwolnienia
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 4-art. 9-pkt 17

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek
    dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie możliwości skorzystania ze

    zwolnienia określonego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
    Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 10 marca 2025 r. (wpływ 11
    marca 2025 r.)
    Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    W związku z planowanym nabyciem w udziałach po 1/2 części przez Pana i Pana partnerkę
    (...) do (...) roku nieruchomości położonej przy ul. (...) w (...), oznaczonej numerem
    ewidencyjnym (...) o obszarze (...) ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym
    jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem pozostałym niemieszkalnym,
    objętej księgą wieczystą (...), zwraca się Pan z prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji
    w sprawie możliwości skorzystania ze zwolnienia z 2% podatku od czynności
    cywilnoprawnych, przewidzianego w art. 9 pkt 17 o podatku od czynności
    cywilnoprawnych.
    W dniu (...) 2021 roku wspólnie z partnerką (...) nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży
    (akt notarialny sporządzony przez notariusz (...) Rep. A Nr (...)), działkę o powierzchni (...)
    ha, oznaczoną numerem ewidencyjnym (...), położoną w miejscowości (...), obręb
    ewidencyjny (...), gmina (...).
    Z dokumentów geodezyjnych, które zostały przedłożone do aktu notarialnego wynikało, że
    działka powyższa jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o
                    2powierzchni zabudowy (...) m oraz dwukondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym o
                    2powierzchni zabudowy (...) m.
    W rzeczywistości oba budynki, jeszcze przed zawarciem ww. umowy, uległy w znacznej
    części zawaleniu, co potwierdzają zresztą oświadczenia obu stron umowy zawarte w § 6
    ust. 2 ww. umowy sprzedaży z (...) 2021 r. oraz uzgodniona przez nie cena sprzedaży
    określona w § 4 ust. 1 tego aktu notarialnego, która uwzględniała jedynie wartość gruntu,
    a także sporządzona przez Pana dokumentacja fotograficzna.
    Powyższe dowody wskazują jednoznacznie, że w dniu nabycia opisanej wyżej
    nieruchomości oba budynki nie posiadały dachu, części ścian i okien a podłoga uległa
    całkowitemu zawaleniu. Budynek mieszkalny był wewnątrz zarośnięty samosiejkami i nie
    posiadał już żadnych instalacji. Początkowo był Pan z partnerką przekonany, że uda się
    odbudować ww. budynki, niestety po zasięgnięciu opinii osób posiadających uprawnienia
    budowlane okazało się, że budynki te nadają się do rozbiórki.
    W związku z powyższym wystąpił Pan z partnerką do Starostwa Powiatowego w (...) ze
    zgłoszeniem rozbiórki, co potwierdza dokument zgłoszenia rozbiórki, który wpłynął do
    Starostwa Powiatowego w (...), przy czym po uzyskaniu wyceny kosztów wykonania ww.
    rozbiórki, które trzykrotnie przekraczały wartość samej działki, postanowił Pan z partnerką
    w ogóle zrezygnować z jakichkolwiek prac na tej nieruchomości, wycofując ww. zgłoszenie,
    aby zapobiec poniesieniu ww. kosztów i rozpoczął Pan z partnerką poszukiwanie innej
    działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym będzie istniała możliwość
    zamieszkania, natomiast nabytą działkę postanowił Pan wraz z partnerką sprzedać w
    takim stanie w jakim ją Państwo nabyli.
    Po znalezieniu oferty nieruchomości zabudowanej, położonej przy ul. (...), wystąpił Pan z
    partnerką o kredyt hipoteczny na jej nabycie i to właśnie treść tej umowy o kredyt
    przewiduje ostateczny termin uruchomienia środków na początek (...) 2025 roku, w
    związku z czym konieczne jest zawarcie umowy sprzedaży ze zbywcą w terminie do (...)
    2025 r.
    Zarówno Panu jak i Pana partnerce poza ww. nieruchomością zabudowaną ruinami,
    położoną w (...), nie przysługuje ani nigdy nie przysługiwała – zarówno w kraju jak i poza
    jego granicami – własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,

    budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, ani udziały w tych
    prawach. Każde z Państwa nadal zamieszkuje w nieruchomościach stanowiących własność
    rodziców, tj. Pan zamieszkuje z Pana rodzicami pod adresem (...) a Pana partnerka z jej
    rodzicami pod adresem (...).
    W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że (...) 2025 roku nabył Pan nieruchomość położoną
    przy ul. (...), oznaczonej numerem ewidencyjnym (...), o obszarze (...) ha, zabudowanej
    budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem
    pozostałym niemieszkalnym, objętej księgą wieczystą (...). W związku z nabyciem
    powyższej nieruchomości wspólnie z narzeczoną (...), z którą dzieli Pan powyższą
    nieruchomość w stosunku 1/2, opłacił Pan podatek 2% od wartości nieruchomości (...) w
    wysokości (...) zł.
    Na pytanie czy budynek mieszkalny, znajdujący się na nieruchomości nabytej w 2021 r.,
    odpowiedział Pan, że budynek mieszkalny był prawdopodobnie zamieszkany, jednak nie
    posiada Pan wiedzy przez kogo i kiedy. Z posiadanej przez Pana wiedzy wynika, że
    przedmiotowa nieruchomość nie jest przez nikogo zamieszkana od co najmniej 10 lat.
    Budynek jest sklasyfikowany jako budynek mieszkalny, w związku z czym regularnie od
    2021 roku płacił Pan z partnerką podatek od nieruchomości. Nie posiada Pan
    dokumentacji świadczącej o nakazie rozbiórki.
    Przedmiotowa nieruchomość w miejscowości (...) została sprzedana (...) 2025 roku. Przez
    sformułowanie „nadają się do rozbiórki” miał Pan na myśli stan faktyczny nieruchomości,
    gdyż przebywanie w nich może stworzyć zagrożenie dla życia i zdrowia.
    Nadmienia Pan, że przy zakupie działki nr (...) w miejscowości (...) w 2021 roku również
    zapłacił Pan z partnerką podatek 2% od czynności cywilnoprawnych.

## Pytanie

Czy w związku z opisaną sytuacją może Pan ubiegać się o zwrot zapłaconego u notariusza
    podatku 2% od czynności cywilnoprawnych w wysokości (...) zł?
    Pana stanowisko w sprawie
    W Pana ocenie, przysługuje Panu i Pana partnerce zwrot zapłaconego (...) 2025 r. 2%
    podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości (...) zł od zakupu nieruchomości.
    W Pana ocenie, nabycie przez Pana i Pana partnerkę (...) nieruchomości zabudowanej,
    położonej w (...) przy ul. (...), podlega zwolnieniu z podatku od czynności cywilnoprawnych
    na podstawie art. 9 pkt 17 ww. ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych,
    albowiem nigdy żadne z Państwa nie było właścicielem ani współwłaścicielem lokalu
    mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, budynku mieszkalnego
    jednorodzinnego, ani spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu
    mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.
    Nieruchomość położona w (...), którą nabył Pan z partnerką nie stanowi, ani nie stanowiła
    w dniu jej nabycia nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym,
    bowiem na jej terenie znajdowały się jedynie pozostałości po budynku mieszkalnym, a nie
    budynek mieszkalny nadający się do zamieszkania.
    Powyższe potwierdzają zarówno dowody załączone do wniosku jak i przepisy ustawy
    Prawo budowlane.
    Zgodnie z art. 3 pkt 2a ww. ustawy budynek mieszkalny jednorodzinny stanowi budynek
    wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący
    zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielna całość, z
    kolei za budynek w myśl art. 3 pkt 2 tej ustawy uznaje się obiekt budowlany, który jest
    trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych
    oraz posiada fundamenty i dach, a za obiekt budowlany uznaje się zgodnie z art. 3 pkt 1 m.

    in. budynek wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z
    jego przeznaczeniem.
    Zatem ruiny budynku mieszkalnego położone na działce mieszczącej się w (...) nie
    stanowiły w dniu ich nabycia przez Pana i Pana partnerkę jak i obecnie nie stanowią
    budynku mieszkalnego jednorodzinnego, bowiem brak jest w nim instalacji
    zapewniających możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, nie jest
    wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, gdyż pozostała tylko część
    ścian tego budynku, a ponadto nic posiada dachu i nie stanowi konstrukcyjnie
    samodzielnej całości, jak również brak jest jakichkolwiek możliwości zaspokojenia potrzeb
    mieszkaniowych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295)
      Podatkowi podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
    W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania
      czynności cywilnoprawnej.
    Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 5, ciąży przy umowie sprzedaży – na
      kupującym.
    Stosownie do art. 5 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Obowiązek zapłaty podatku ciąży na podatnikach tego podatku.
      Jeżeli obowiązek podatkowy ciąży na kilku podmiotach albo na stronach umowy
      zamiany, albo wspólnikach spółki cywilnej, zobowiązanymi solidarnie do zapłaty
      podatku są odpowiednio te podmioty, strony umowy zamiany albo wspólnicy spółki
      cywilnej.
    W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
      Podstawę opodatkowania stanowi – przy umowie sprzedaży – wartość rynkowa
      rzeczy lub prawa majątkowego.
    Wartość rynkową określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy, w myśl
    którego:
      Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
      przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
      uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie
      prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez
      odliczania długów i ciężarów.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy:
      Stawki podatku wynoszą od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych,
      prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
      mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z
      przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do
      lokalu w małym domu mieszkalnym − 2%.

    Jak wynika z powołanych powyżej przepisów umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych
    podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, a
    obowiązek uiszczenia podatku ciąży na kupującym (kupujących). W ustawie o podatku od
    czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca
    się w zakresie przedmiotowym ustawy jest zwolniona z opodatkowania podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych.
    W myśl art. 9 pkt 17 ww. ustawy:
      Zwalnia się od podatku sprzedaż, której przedmiotem jest prawo własności lokalu
      mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku
      mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
      dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, jeżeli kupującym jest
      osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed tym dniem nie
      przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach, chyba że udział ten nie
      przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.
    Zatem zgodnie z powołanym powyżej przepisem, zwolniona z opodatkowania podatkiem
    od czynności cywilnoprawnych będzie sprzedaż, której przedmiotem jest:
    - prawo własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
    - prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
    - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu mieszkalnego albo domu
      jednorodzinnego,
    jeżeli kupującym jest osoba fizyczna lub osoby fizyczne, którym w dniu sprzedaży i przed
    tym dniem nie przysługiwało żadne z tych praw ani udział w tych prawach.
    W przypadku, gdy budynek mieszkalny jednorodzinny lub lokal stanowiący odrębną
    nieruchomość albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu dotyczące lokalu
    mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nabywany jest na współwłasność (w udziałach),
    to każdy z kupujących (małżonkowie, rodzice z dzieckiem, rodzeństwo, osoby obce) musi
    spełniać warunek nieposiadania wcześniej m.in. lokalu mieszkalnego lub udziału w nim,
    chyba że udział ten nie przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze
    dziedziczenia.
    Stosownie do treści art. 10 ust. 2 i 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w
      formie aktu notarialnego.
      Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od
      uprzedniego zapłacenia podatku.
    Z opisu zdarzenia wynika, że (...) 2021 roku nabył Pan wspólnie z partnerką na podstawie
    umowy sprzedaży działkę, oznaczoną numerem ewidencyjnym (...). Z dokumentów
    geodezyjnych, które zostały przedłożone do aktu notarialnego wynikało, że działka
    powyższa jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym oraz
    dwukondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym. W rzeczywistości oba budynki, jeszcze
    przed zawarciem ww. umowy, uległy częściowemu zawaleniu, co potwierdzają zresztą
    oświadczenia obu stron umowy zawarte w § 6 ust. 2 ww. umowy sprzedaży z (...) 2021 r.
    oraz uzgodniona przez nie cena sprzedaży określona w § 4 ust. 1 tego aktu notarialnego,
    która uwzględniała jedynie wartość gruntu, a także sporządzona przez Pana
    dokumentacja fotograficzna. Budynek mieszkalny był prawdopodobnie zamieszkany,
    jednak nie posiada Pan wiedzy przez kogo i kiedy. Budynek jest sklasyfikowany jako
    budynek mieszkalny, w związku z czym regularnie od 2021 roku płacił Pan z partnerką
    podatek od nieruchomości. Nie posiada Pan dokumentacji świadczącej o nakazie
    rozbiórki. W związku z powyższym wystąpił Pan z partnerką do Starostwa Powiatowego ze
    zgłoszeniem rozbiórki, co potwierdza dokument zgłoszenia rozbiórki, przy czym po
    uzyskaniu wyceny kosztów wykonania ww. rozbiórki, które trzykrotnie przekraczały
    wartość samej działki, postanowił Pan z partnerką zrezygnować z jakichkolwiek prac na tej

    nieruchomości, wycofał Pan z partnerką ww. zgłoszenie i rozpoczął Pan poszukiwanie
    innej działki zabudowanej budynkiem mieszkalnym, w którym będzie istniała możliwość
    zamieszkania, natomiast nabytą działkę postanowił Pan z partnerką sprzedać w takim
    stanie w jakim ją Państwo nabyli. Przez sformułowanie „nadają się do rozbiórki” miał Pan
    na myśli stan faktyczny nieruchomości, gdyż przebywanie w nich może stworzyć
    zagrożenie dla życia i zdrowia. (...) 2025 roku nabył Pan nieruchomość zabudowaną
    budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej oraz budynkiem
    pozostałym niemieszkalnym. W związku z nabyciem powyższej nieruchomości wspólnie z
    narzeczoną, z którą dzieli Pan powyższą nieruchomość w stosunku 1/2, opłacił Pan
    podatek 2% od wartości nieruchomości.
    Zarówno Panu jak i Pana partnerce poza ww. nieruchomością zabudowaną ruinami,
    położoną w (...), nie przysługuje ani nigdy nie przysługiwała – zarówno w kraju jak i poza
    jego granicami – własność lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
    budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, ani udziały w tych prawach.
    Ma Pan wątpliwości czy może Pan ubiegać się o zwrot zapłaconego u notariusza podatku
    od czynności cywilnoprawnych.
    Mając na uwadze powołane powyżej przepisy należy zauważyć, że zwolnieniem od
    podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od
    czynności cywilnoprawnych objęta jest umowa sprzedaży, której przedmiotem jest m.in.
    prawo własności budynku mieszkalnego.
    Aby skorzystać ze zwolnienia zawartego w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych kupujący musi spełniać warunek nieposiadania wcześniej
    nieruchomości mieszkaniowych czy też spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
    /budynku mieszkalnego lub udziału w niej lub w ww. prawach, chyba że udział ten nie
    przekracza lub nie przekraczał 50% i został nabyty w drodze dziedziczenia.
    Wskazał Pan, że w drodze umowy sprzedaży stał się Pan współwłaścicielem nieruchomości
    zabudowanej m.in. budynkiem mieszkalnym. Pana zdaniem, budynek ten nie stanowi
    budynku mieszkalnego nadającego się do zamieszkania, w związku z tym, że brak jest w
    nim instalacji zapewniających możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego
    przeznaczeniem, nie jest wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, gdyż
    pozostała tylko część ścian tego budynku, a ponadto nie posiada dachu i nie stanowi
    konstrukcyjnie samodzielnej całości, jak również brak jest jakichkolwiek możliwości
    zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.
    Zarówno ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych, jak i ustawa z dnia 23 kwietnia
    1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. po. 1061 ze zm.), która określa czynności
    cywilnoprawne, nie definiują pojęć „budynek mieszkalny jednorodzinny” i „budynek”. W
    takiej sytuacji, na gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, należy
    dopuścić możliwość odwołania się do definicji budynku określonej w ustawie z dnia 7 lipca
    1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.).
    Jak wynika z treści art. 3 pkt 2 i 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.):
    Ilekroć w ustawie jest mowa o:
    - budynku – należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z
      gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada
      fundamenty i dach;
    - budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolno
      stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący
      zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość,
      w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo

      jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej
      nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku.
    Z powołanego powyżej przepisu wynika, że budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym jest
    budynek w stanie umożliwiającym jego normalne użytkowanie i tym samym służący
    zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.
    Z opisu stanu faktycznego wynika, że wyłącznie z dokumentów geodezyjnych
    przedłożonych do aktu notarialnego wynika, iż będący Pana współwłasnością obiekt
    sklasyfikowany był jako budynek mieszkalny. W rzeczywistości jednak budynek nie
    posiadał dachu, części ścian i okien, a podłoga uległa całkowitemu zawaleniu. Budynek był
    też wewnątrz zarośnięty samosiejkami i nie posiadał żadnych instalacji.
    Z przywołanej powyżej definicji budynku, znajdującej się w ustawie Prawo budowlane,
    wynika wprost, że aby naniesienie stanowić mogło budynek, musi posiadać fundamenty i
    dach. Znajdujący się na opisanej przez Pana nieruchomości obiekt nie posiadał dachu.
    Z całokształtu powyższych okoliczności wynika, że obiekt znajdujący się na nieruchomości
    będącej Pana współwłasnością nie stanowił budynku. Tym bardziej nie mógł więc stanowić
    budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w którym można byłoby zaspokajać potrzeb
    mieszkaniowe.
    Mając na uwadze powyższe, tj. fakt, że posiadał Pan wyłącznie udział w budynku, który nie
    stanowił budynku mieszkalnego jednorodzinnego – przy nabywaniu nieruchomości z
    rynku wtórnego w postaci lokalu mieszkalnego podlegał Pan zwolnieniu z podatku od
    czynności cywilnoprawnych określonym w art. 9 pkt 17 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Interpretacja – zgodnie ze złożonym wnioskiem i stosownie do uregulowania zawartego w
    art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – została wydana wyłącznie dla Pana i tylko Pan może
    czerpać z niej ochronę. Interpretacja ta nie dotyczy zatem Pana partnerki. Gdyby Pana
    partnerka chciała skorzystać z ochrony jaką daje interpretacja, winna wystąpić z
    odrębnym wnioskiem o wydanie interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (art.
    54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia
    interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP:
      /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.