Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP1/443-324/07/PS
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2007-12-07
Teza: Czy darowizna udziału w nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Słowa kluczowe: darowizna; grunty; nieruchomości; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; opodatkowanie
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.

**INTERPRETACJA INDYWIDUALNA**

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 7 września 2007 r. (data wpływu 10 września 2007 r.), uzupełnionym w dniu 31 października 2007 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości – **jest prawidłowe.**

****

**UZASADNIENIE**

****

W dniu 10 września 2007 r. złożono ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania darowizny udziału w nieruchomości.

**W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.**

W dniu 22 kwietnia 2004 r. została zakupiona działka na współwłasność, zabudowana starym domem, który w czerwcu 2005 r. został wyburzony, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka o nr geod. 1101. Zakupu dokonali małżonkowie E. i J. P. (¼ udziału w nieruchomości), ich syn M. B. P. (¼ udziału w nieruchomości), małżeństwo I. i A. T. (¼ udziału w nieruchomości) oraz Pani (¼ udziału w nieruchomości). Obecnie nosi Pani nazwisko U. J. W.

W dniu 1 marca 2005 r. została dokonana darowizna przez rodziców E. i J. P. ich udziału ¼ w nieruchomości na rzecz syna M. P. Dnia 24 stycznia 2006 r. doszło do zamiany części gruntów tej działki z Gminą B. i nadanie nowych numerów geodezyjnych.

Stan obecny własności nieruchomości to działka nr 1100/7 i działka nr, które należą do: M. B. P. (udział 2/4), Pani (udział ¼) oraz A. i I. T. (udział ¼). W dniu 21 października 2005 r. na podstawie prawomocnej decyzji – zezwolenia na budowę, wydanej przez Urząd Miejski na Panią i A. T., M. B. P., I. P. (małżonka M. P oraz córka I. i A. T), na działce rozpoczęto budowę budynku usługowo – handlowego. Budowę rozpoczęło wyłącznie małżeństwo I. i M. P. (rozdzielność majątkowa), którzy są podatnikami podatku od towarów i usług i prowadzą odrębne działalności gospodarcze. Dla I. P. została wyrażona pisemna zgoda przez współwłaścicieli na dysponowanie działką na cele budowlane. Nakłady na budowę są udokumentowane fakturami VAT (wystawione odrębnie na I. P. i M. P). Ponoszący nakłady I. i M. P. nie odliczali podatku naliczonego z faktur i nie zaliczali wydatków na budowę w koszty firmy. Obecnie budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją zewnętrzną.

W związku z zamiarem uporządkowania stanu prawnego nieruchomości i ze względu na to, iż budowa była finansowana i prowadzona przez małżeństwo I. i M. P., rodzice – I. i A. T. (udział ¼) oraz Pani (udział ¼) jako siostra I. P., zamierzają przekazać swoje udziały poprzez darowiznę, wyłącznie na rzecz I. P., która ma być w najbliższym czasie potwierdzona aktem notarialnym. Darczyńcy nie prowadzą działalności gospodarczej, ale A. i I. T. są podatnikami podatku od towarów i usług z tytułu świadczenia usług najmu – dzierżawy. Pani natomiast nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Dodaje Pani, że budynek wybudowano bez zamiaru uczestniczenia w obrocie gospodarczym. Na powyższą inwestycję I. i M. P w marcu 2007 r. zaciągnęli kredyt w banku .

**W związku z powyższym zadano następujące pytanie.**

Czy darowizna na rzecz siostry podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Uważa Pani, że darowizna nie jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług gdyż:

*   darczyńca nie jest podatnikiem z tytułu tej czynności (art. 15 ust. 1 ustawy a contrario)
*   darczyńcy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o podatek naliczony, ani z tytułu nabycia działki, ani z tytułu budowy budynku (bo nie ponosił nakładów na budowę, art. 7 ust. 2 ustawy a contrario)

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.**

Zgodnie z dyspozycją art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez towary należy rozumieć rzeczy ruchome jak również wszelkie postacie budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty, o czym stanowi art. 2 pkt 6 cytowanej ustawy. Stosownie do treści art. 15 ust. 1 podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności. Dalej, w ust. 2 ustawodawca określił, iż działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Zgodnie z przedstawionym opisem, przeniesienie własności udziału w nieruchomości nastąpi bez wynagrodzenia, tj. w formie darowizny. W art. 7 ust. 2 ustawodawca określił, że przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa na cele inne niż związane z prowadzonym przez niego przedsiębiorstwem, w szczególności:

1.  przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,
2.  wszelkie inne przekazanie towarów bez wynagrodzenia, w szczególności darowizny

\-jeżeli podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od tych czynności, w całości lub w części. Przedstawiając własne stanowisko w sprawie stwierdza Pani, że nie przysługiwało jej prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z zakupem działki oraz budową budynku. W związku z tym darowizny nie należy traktować jak dostawę podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, 87-100 Toruń, ul. Św. Jakuba 20.

********