Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-305/08-2/JK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2008-07-10
Teza: Podatek dochodowy od osób fizycznych, ulga meldunkowa.
Słowa kluczowe: lokal-lokal mieszkalny; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze prawo do lokalu; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; majątek-podział majątku; małżonkowie-majątek wspólny małżonków; nieruchomości; rozwód; sprzedaż; zniesienie-zniesienie współwłasności
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 28 (uchylony); [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 29 ; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30a; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30b; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30c; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30d (uchylony)

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana …, przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2008 r. (data wpływu 21 kwietnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 21 kwietnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 28 września 2002 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński. W dniu 13 maja 2003 r. pomiędzy Zainteresowanym, a spółdzielnią mieszkaniową została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Natomiast wpłacenie całego wkładu budowlanego nastąpiło 28 listopada 2001 r.

W następstwie zawartej w dniu 22 marca 2007 r. umowy o podziale majątku objętego wspólnością ustawową Wnioskodawca został jedynym właścicielem ww. lokalu mieszkalnego z obowiązkiem spłaty na rzecz małżonki.

Dnia 28 maja 2007 r. małżeństwo Zainteresowanego zostało rozwiązane przez rozwód.

W dniu 20 grudnia 2007 roku Wnioskodawca sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

Wnioskodawca nadmienia, że w sprzedanym mieszkaniu był zameldowany na pobyt stały od 7 marca 2002 roku.

W dniu 30 stycznia 2008 roku Zainteresowany kupił nowe mieszkanie, przeznaczając na to cały przychód uzyskany ze sprzedaży poprzedniego mieszkania.

16 kwietnia 2008 roku Wnioskodawca wysłał do urzędu skarbowego deklarację, że był zameldowany w sprzedanym mieszkaniu przez okres dłuższy niż 12 miesięcy przed datą jego zbycia oraz, że uzyskany przychód w całości przeznaczył na zakup nowego lokalu mieszkalnego.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy w opisanym stanie faktycznym przysługuje Wnioskodawcy prawo do skorzystania z ulgi i nie jest On zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości?

Zdaniem Wnioskodawcy, ma On prawo do skorzystania z ulgi i nie jest zobowiązany do zapłaty podatku od przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.

Wnioskodawca stoi na stanowisku, że zgodnie z interpretacją z dnia 20 lutego 2008 r. znak DD2/033/0557/SKT/07/1682 do okresu zameldowania należy doliczać okres sprzed dnia 1 stycznia 2007 roku, oraz okres poprzedzający nabycie zbywanej nieruchomości.

W dniu 9 kwietnia 2008 roku weszło w życie rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 2 kwietnia 2008 r. w sprawie przedłużenia terminu do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych (Dz. U. Nr 59, poz. 361). Na podstawie tego rozporządzenia podatnicy, którzy osiągnęli w 2007 roku przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych uzyskali prawo do składania w terminie do 30 kwietnia 2008 roku oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z podatku dochodowego. Natomiast podatnicy, którzy takiego zbycia dokonali w 2008 roku, oświadczenie to mogą składać na podstawie powyższego rozporządzenia w terminie do dnia 30 kwietnia 2009 roku. Wnioskodawca powyższe oświadczenie wysłał do urzędu skarbowego dnia 16 kwietnia 2008 roku.

Zainteresowany twierdzi, że w opisanym stanie faktycznym obowiązuje Go stan prawny po 1 stycznia 2007 roku i znowelizowana ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych. W przypadku podziału nieekwiwalentnego datą nabycia mieszkania jest podział majątku. Właścicielem lokalu mieszkalnego stał się więc Wnioskodawca w Jego ocenie w dniu 22 marca 2007 roku w wyniku umowy o podziale majątku objętego wspólnością ustawową. Mając powyższe na uwadze Zainteresowany twierdzi, że obowiązuje Go stan prawny od 1 stycznia 2007 roku.

W rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabyciem rzeczy jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu z małżonków w wyniku podziału majątku wspólnego, jeśli podział taki nie jest ekwiwalentny i towarzyszą mu spłaty lub dopłaty. Nabyciem nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest więc zdarzenie prawne polegające na przyznaniu własności rzeczy w drodze zniesienia współwłasności (podział majątku wspólnego). Zgodnie teorią prawa rzeczowego przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności (podziału majątku wspólnego) jest nabyciem tych rzeczy. Podobne stanowisko wynika z wyroku NSA z dnia 28 stycznia 1998 r., sygn. akt I SA/Gd 208/96. Pogląd taki został również wyrażony w wyjaśnieniu Ministra Finansów z dnia 28 lipca 2005 r. znak PB2/PS/033-0421-1252/04 oraz w wyroku NSA z dnia 9 kwietnia 1997 roku sygn. akt I SA/Kr 35/97.

Zgodnie z treścią art. 32 § 1 i § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego dorobkiem małżeńskim są przedmioty majątkowe nabyte w czasie trwania wspólności ustawowej przez oboje małżonków lub jednego z nich. Ustrój wspólności ustawowej, obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna – bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością (art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Współwłasność bezudziałowa powoduje, że każdy z małżonków jest właścicielem całej nieruchomości. Dopiero ustanie współwłasności małżeńskiej powoduje przekształcenie współwłasności bezudziałowej we współwłasność w częściach ułamkowych. W świetle art. 42 i 43 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego z chwilą ustania wspólności ustawowej majątek nią objęty staje się współwłasnością w częściach ułamkowych i od tego momentu dopuszczalne jest jej zniesienie.

Zniesienie współwłasności kształtuje nowy stan prawny, powoduje powstanie prawa własności każdego ze współwłaścicieli lub prawo współwłaściciela do przyznanej mu całości rzeczy.

Dopiero z chwilą ustania wspólnoty ustawowej wspólność ta ulega przekształceniu.

Wnioskodawca podkreśla, że zbyte mieszkanie objęte było w 2003 roku formą własności bezudziałowej, jako że Zainteresowany był w związku małżeńskim objętym wspólnotą majątkową.

Wnioskodawca wyraża stanowisko, że nawet gdyby obowiązywał Go stan prawny sprzed 1 stycznia 2007 roku, to może skorzystać z ulgi podatkowej, gdyż złożenie w ciągu 14 dni deklaracji o przeznaczeniu przychodu na własne cele mieszkalne nie jest warunkiem skorzystania z ulgi. Warunkiem sine qua non jest przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkalne – co Zainteresowany uczynił dokonując zakupu nowego mieszkania dnia 30 stycznia 2008 roku. Według pisma Ministra Finansów z dnia 10 stycznia 2002 r. nr PB2/MK-033-02-4/02, skierowanego do izb, urzędów skarbowych i urzędów kontroli skarbowej wydanego w celu zapewnienia jednolitego stosowania prawa, na podstawie art. 14 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. nr 137, poz. 926 ze zm.) odnośnie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) przepis art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nakłada obowiązek zapłaty podatku od dochodu ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, chyba że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży wyda na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit a) ww. ustawy. Dokonując interpretacji tych przepisów przy pomocy wykładni systemowej należy zauważyć, że art. 28 ust. 2 usytuowany jest w rozdziale 6 ustawy o nazwie „Podstawa obliczenia i wysokość podatku”, a zatem dotyczy wysokości podatku od dochodu tego rodzaju i sposobu jego poboru. Natomiast zagadnienia dotyczące zwolnień przedmiotowych w tym również zwolnienie, o którym mowa w art. 21 ust.1 pkt 32 lit. a) zostały uregulowane w rozdziale 3 ustawy. Wynika z tego, iż niezłożenie oświadczenia w terminie 14 dni od daty sprzedaży nie wyłącza możliwości zwolnienia uzyskanego przychodu od podatku, jeżeli podatnik w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) wyda uzyskane pieniądze na cele określone w tym przepisie. Przepis powyższy reguluje bowiem wyczerpująco warunki zwolnienia od podatku dochodowego dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych. Oznacza to, że art. 28 ust. 2 nie wprowadza kolejnego warunku zwolnienia od podatku, tj. nie uzależnia skorzystania ze zwolnienia od złożenia w przewidzianym terminie stosowanego oświadczenia. Jeżeli wydatkowanie przychodów na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) nie nastąpi w przewidzianym terminie, to wówczas stosuje się przepis art. 28 ust. 3 ustawy. Należy zatem stwierdzić, że naruszenie art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez niezapłacenie podatku w terminie wynikającym z tego przepisu i nie złożenie oświadczenia nie pozbawia podatników możliwości skorzystania z ustawowego zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, bowiem warunki do realizacji prawa wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawarte zostały w całości w wymienionym przepisie. Zatem stosowne oświadczenie, o którym mowa w art. 28 ust. 2 nie stanowi przesłanki koniecznej do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia. Artykuł 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zawiera warunek sine qua non, spełnienie którego uprawnia do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia, tj. wydatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) na oznaczone w powołanym przepisie cele, nie później jednak niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży tych nieruchomości i praw. Zainteresowany podkreśla końcowo, że cały przychód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości przeznaczył na zakup nowego mieszkania.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.), zwanej dalej updof, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2006 r. Nr 217, poz. 1588) dokonano zmiany zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) updof.

Nowe zasady opodatkowania, według art. 7 ust. 1 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po 1 stycznia 2007 r.

Za datę nabycia nieruchomości (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jak to ma miejsce w niniejszej sprawie), która przypadła danej osobie w wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego, należy przyjąć datę jej nabycia w czasie trwania związku małżeńskiego pod warunkiem, że wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki tej osobie przysługuje w majątku dorobkowym małżeńskim. Jeżeli natomiast wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości przekracza jej udział w majątku dorobkowym małżeńskim, to wówczas za datę nabycia tej części nieruchomości, której wartość przekracza udział małżonka w majątku dorobkowym należy przyjąć dzień, w którym dokonano podziału majątku dorobkowego małżeńskiego.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż podział majątku dorobkowego małżeńskiego nie był ekwiwalentny. Wartość otrzymanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przekroczyła bowiem udział Wnioskodawcy przysługujący mu w majątku dorobkowym małżeńskim. W wyniku podziału majątku dorobkowego małżeńskiego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego stanowiące wspólny dorobek małżeński przypadło Zainteresowanemu w całości przy czym został on zobowiązany do spłaty na rzecz żony kwoty 96.580 zł. Wobec powyższego w niniejszym przypadku Wnioskodawca nabył część spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w wysokości odpowiadającej Jego udziałowi w majątku wspólnym w 2003 r. Natomiast pozostałą część lokalu Zainteresowany nabył w 2007 r. w wyniku podziału majątku dorobkowego. Nabyta bowiem w 2007 r. część przedmiotowego mieszkania przekracza udział Wnioskodawcy w majątku wspólnym.

Z uwagi na fakt, iż ww. lokal został sprzedany 20 grudnia 2007 r. należy stwierdzić, że sprzedaż nastąpiła przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

W związku z faktem, iż nabycie części udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nastąpiło przed 1 stycznia 2007 r., do ustalenia skutków podatkowych sprzedaży tej części lokalu należy zastosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.

Na podstawie art. 28 ust. 2 updof, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. pkt 8 lit a) – c) powołanej ustawy ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Zgodnie z art. 28 ust. 2a updof, powyższa zasada nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy, którzy w terminie 14 dnia od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e).

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) updof, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:

a. w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:

*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
*   na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,

e. w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów – pod warunkiem, że podatnik nie odliczał lub nie odlicza odsetek od kredytu na podstawie art. 26b updof.

Zważywszy na to, że wymieniony wyżej art. 28 ust. 2 updof, usytuowany jest w rozdziale 6 ustawy „Podstawa obliczenia i wysokość podatku” – nie może on sankcjonować możliwości skorzystania z ulgi podatkowej, gdyż warunki dzięki spełnieniu których można z niej skorzystać są wyczerpująco uregulowane w art. 21.

Oznacza to, że art. 28 ust. 2 updof, nie wprowadza kolejnego warunku zwolnienia od podatku, tj. nie uzależnia skorzystania ze zwolnienia od złożenia w przewidzianym terminie stosownego oświadczenia. Złożenie oświadczenia wyłącza możliwość wydania przez organ podatkowy decyzji określającej wysokość zobowiązania podatkowego w stosunku do podatnika, który takie oświadczenie złożył, przez okres, w którym ma on prawo wydatkować uzyskany przychód na cele preferowane zwolnieniem przedmiotowym. Jeżeli zaś wydatkowanie przychodów na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) nie nastąpi w przewidzianym terminie, to wówczas stosuje się przepis art. 28 ust. 3 updof.

Należy zatem stwierdzić, że naruszenie art. 28 ust. 2 updof poprzez niezapłacenie podatku w terminie wynikającym z tego przepisu i niezłożenie oświadczenia nie pozbawia podatników możliwości skorzystania z ustawowego zwolnienia przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, bowiem warunki do realizacji prawa wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) zawarte zostały w całości w wymienionym przepisie. Zatem stosowne oświadczenie, o którym mowa w art. 28 ust. 2 updof, nie stanowi przesłanki koniecznej do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia.

To art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) updof, zawiera warunek sine qua non, spełnienie którego uprawnia do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia, tj. wydatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) na oznaczone w powołanym przepisie cele, nie później jednak niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży tych nieruchomości i praw.

Tak więc, jeżeli Zainteresowany wydatkował środki uzyskane ze sprzedaży części mieszkania nabytej przed dniem 1 stycznia 2007 roku na własne cele mieszkaniowe - może skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego odnośnie tej części przychodów na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) - mimo nie złożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 28 ust. 2 updof.

Natomiast do opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu w części, która została nabyta w wyniku podziału majątku dorobkowego w 2007 r., w związku z treścią powołanego uprzednio przepisu przejściowego, będą miały zastosowanie znowelizowane przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2007 r., od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) podatek dochodowy wynosi - 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. Jednakże, zgodnie z zapisem art. 21 ust. 1 pkt 126 ww. ustawy, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:

1.  budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
2.  lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
3.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
4.  prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie, - jeżeli podatnik był zameldowany w budynku lub lokalu wymienionym w lit a) - d) na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.

Zwolnienie to ma zastosowanie do przychodów podatnika, który w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa majątkowego, złoży oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia, w urzędzie skarbowym, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Należy jednak zaznaczyć, iż w dniu 9 kwietnia 2008 r. weszło w życie rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 2 kwietnia 2008 r. w sprawie przedłużenia terminu do złożenia oświadczenia o spełnieniu warunków do zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodów uzyskanych z odpłatnego zbycia nieruchomości i określonych praw majątkowych (Dz. U. Nr 59, poz. 361), zwane dalej rozporządzeniem. Zgodnie z § 1 pkt 1 rozporządzenia termin do złożenia oświadczenia dla podatników, którzy uzyskali dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości w 2007 r. został wydłużony do dnia 30 kwietnia 2008 r.

Ze stanu faktycznego przedstawionego we wniosku ORD-IN wynika, że Zainteresowany w zbytym mieszkaniu był zameldowany na pobyt stały od dnia 7 marca 2002 roku, a stosowne oświadczenie, że spełnia warunki do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego wysłał do urzędu skarbowego w dniu 16 kwietnia 2008 roku.

Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że Wnioskodawca spełnił oba warunki dopuszczające możliwość skorzystania z tzw. ulgi meldunkowej, w związku z czym przychód uzyskany przez Niego z odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu w części, która została nabyta w wyniku podziału majątku dorobkowego w 2007 r. będzie wolny od opodatkowania.

Reasumując Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu stwierdza, iż przychód uzyskany przez Wnioskodawcę ze sprzedaży przedmiotowego lokalu w części odpowiadającej przysługującemu Mu udziałowi w majątku wspólnym będzie zwolniony od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) updof, wg stanu prawnego obowiązującego do dnia 31 grudnia 2006 r. Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży pozostałej części mieszkania, która przekracza Jego udział w majątku wspólnym (małżeńskim) będzie zwolniony od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 126 updof, w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2007 r.

W odniesieniu do powołanych we wniosku przez Zainteresowanego pism organów podatkowych, oraz orzeczeń wyroków sądów, tut. organ informuje, że zostały one wydane w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania ani konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia przyszłego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.