Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBI/2/423-328/12/PC
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2012-07-09
Teza: Czy w myśl art. 12 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2011r. Nr 74, poz. 397 z późn. zm.) zakup gruntu w dniu 18 marca 2009r. jest przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
Słowa kluczowe: grunty; użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste; zakup
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z dnia 03 lipca 2012r. poz. 749) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 23 marca 2012r. (data wpływu do tut. BKIP 27 marca 2012r.), uzupełnionym w dniu 20 czerwca 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania przychodu – **jest prawidłowe**.

UZASADNIENIE

W dniu 27 marca 2012r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie powstania przychodu. Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 08 czerwca 2012 r. Znak: IBPBI/2/423-328/12/PC wezwano do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 20 czerwca 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest organizacją rzemieślniczą prowadzącą działalność statutową i gospodarczą, która w dniu 6 września 2001r. została wpisana w KRS do rejestru stowarzyszeń i rejestru przedsiębiorców. Z chwilą uzyskania takiego wpisu Wnioskodawca stał się przedsiębiorcą. W m-cu marcu 2009 wykupił działkę od Gminy, za którą wcześniej płacił wieczyste użytkowanie gruntu. Na działce tej w 1978 r. postawiono budynek, który jest własnością Wnioskodawcy. Mieści się w nim siedzibą firmy, prowadzona jest w nim działalność statutowa i gospodarcza. Kwota do zapłaty za działkę wynosiła brutto 824.720,00 zł, którą Gmina rozłożyła Wnioskodawcy na trzy raty. Na pierwszą ratę otrzymał fakturę VAT netto 201.280,00zł + VAT 22% 148,720,00zł naliczony od wartości działki netto tj. 676.000,00 zł. W miesiącu kwietniu 2009r. Wnioskodawca wystąpił do Urzędu Skarbowego o zwrot podatku VAT, który został zwrócony Wnioskodawcy w miesiącu czerwcu 2009r.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w myśl art. 12 ustawy z dnia 15 lutego 1992r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2011r. Nr 74, poz. 397 z późn. zm.) zakup gruntu w dniu 18 marca 2009r. jest przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Zdaniem Wnioskodawcy, w myśl art. 12 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, zakup gruntu nie jest przychodem podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 74, poz. 397 ze zm., dalej „updop”), przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe. Na mocy ust. 3 powołanego artykułu, za przychody związane z działalnością gospodarczą i z działami specjalnymi produkcji rolnej, osiągnięte w roku podatkowym, uważa się także należne przychody, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont.

Literalna wykładnia powołanych powyżej przepisów prowadzi do wniosku, że do przychodów podatkowych zalicza się tylko takie przychody, które w danym momencie są trwałe, definitywne i bezwarunkowe. W konsekwencji, do przychodów podatkowych, podatnik winien zaliczyć tylko takie przychody, które są mu należne. Nie będą to zatem jakiekolwiek przychody, lecz przychody, w stosunku do których podatnikowi przysługiwać będzie prawo do ich otrzymania i które stanowić będą jego trwałe przysporzenie majątkowe. Co do zasady więc, o zaliczeniu danego przysporzenia majątkowego do przychodów danej osoby prawnej decyduje definitywny charakter tego przysporzenia w tym sensie, że w sposób ostateczny faktycznie powiększa ono aktywa podatnika, a więc takie którymi może podatnik rozporządzać jak właściciel.

Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca w miesiącu marcu 2009 wykupił działkę od Gminy, za którą wcześniej płacił opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu. Na działce tej w 1978 r. postawiono budynek, który jest Wnioskodawcy własnością. Mieści się w nim siedzibą firmy, prowadzona jest w nim działalność statutowa i gospodarcza. Kwota do zapłaty za działkę Gmina rozłożyła Wnioskodawcy na trzy raty.

W świetle powyższego należy stwierdzić, iż zakup przez Wnioskodawcę nieruchomości od Gminy, nie będzie skutkował powstaniem przychodu podatkowego po Jego stronie, bowiem w związku z zakupem nieruchomości nie dochodzi do uzyskania jakiegokolwiek przysporzenia po stronie Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z dnia 14 marca 2012r., poz. 270). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.