Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL2-2.4011.406.2023.2.WS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2023-07-24
Teza: Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Słowa kluczowe: budynek-budynek mieszkalny; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Źródła przychodów.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
====================================================================================

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

\- nieprawidłowe – w części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nr 2,

\- prawidłowe – w części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nr 1.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------------------

Dnia 23 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2023 r. (wpływ 10 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

### Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (podatnik) jest osobą fizyczną, która podlega obowiązkowi podatkowemu w Polsce od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania, jak również nie korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od całości swoich dochodów bez względu na źródło ich osiągania.

Rokiem podatkowym Wnioskodawcy jest rok kalendarzowy.

Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki cywilnej (dalej: spółka), która prowadzi działalność gospodarczą i dokonał wyboru formy opodatkowania podatkiem liniowym (wiele lat temu).

W 2018 r. Wnioskodawca jako wspólnik spółki cywilnej nabył, wraz z pozostałymi wspólnikami, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym (dalej: „nieruchomość nr 1), stanowiącą dwie działki gruntu – na jednej z działek budynek został wzniesiony (dalej: „działka nr 1”), duga zaś stanowi teren zieleni izolacyjnej oraz drogę dojazdową do budynku (dalej „działka nr 2”) wraz z udziałem 20/80 w nieruchomości drogowej (dalej: „nieruchomość nr 2”), obejmującej jedną działkę (dalej: „działka nr 3”), stanowiącą kontynuację drogi dojazdowej do ww. budynku.

Obie nieruchomości (nieruchomość nr 1 i nieruchomość nr 2), stanowiące pewną całość gospodarczą (budynek mieszkalny wraz z terenem zieleni izolacyjnej i drogę dojazdową) zostały zakupione przez wszystkich wspólników spółki za cenę łączną 505 000,00 zł. Budynek ten został ujęty w ewidencji środków trwałych spółki cywilnej, a odpisy amortyzacyjne od jego wartości początkowej były ujmowane w kosztach uzyskania przychodu spółki (właściwie jej wspólników, w odpowiednich częściach, zgodnych z udziałami w zyskach). Grunty (działki nr 1, 2 i 3) również zostały ujęte w środkach trwałych spółki, lecz zgodnie z przepisami nie były amortyzowane. Charakter mieszkalny budynku wynika z kartoteki budynków, prowadzonej przez Starostwo Powiatowe (…).

W roku podatkowym 2024 r. lub później wspólnik wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej zamierza sprzedać ww. budynek mieszkalny wraz ze związanymi z tym budynkiem gruntami za cenę wyższą od ceny zakupu.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że w momencie sprzedaży działek, działki nr 1 i 2 będą stanowić jedną nieruchomość (nieruchomość nr 1), objętą jedną księgą wieczystą, zaś działka nr 3 będzie stanowić drugą nieruchomość (nieruchomość nr 2) objętą drugą księgą wieczystą, z tym że przedmiotem sprzedaży będzie udział w wys. 20/80 w nieruchomości nr 2. Nieruchomość nr 1 i nieruchomość nr 2 (a właściwie udział w wys. 20/80 w nieruchomości nr 2) nabył Pan wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej na zasadzie współwłasności łącznej.

### Pytanie

Czy sprzedaż dokonana w 2024 r. lub w latach następnych budynku mieszkalnego wraz ze związanymi z tym budynkiem gruntami, tj. sprzedaż nieruchomości nr 1 oraz nieruchomości nr 2, opisanych w stanie faktycznym, nabytych przez spółkę w 2018 r., spowoduje powstanie przychodu po stronie Wnioskodawcy – wspólnika spółki cywilnej, który będzie sprzedawcą tych nieruchomości wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej?

**Pana stanowisko w sprawie**

Zdaniem Wnioskodawcy – sprzedaż nieruchomości nr 1 i 2 dokonana w roku 2024 lub w latach następnych nie spowoduje powstania przychodu po stronie Wnioskodawcy – spółki cywilnej, który będzie sprzedawcą tych nieruchomości wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej. Zgodnie z art. 1 PIT „Ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym dochodów osób fizycznych oraz daninę solidarnościową”. Nie ma więc wątpliwości, że podatnikiem PIT są wyłącznie osoby fizyczne, nie zaś spółki osobowe np. spółka cywilna.

Potwierdza to treść art. 8 ust. 1 PIT, zgodnie z którym „Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (\`(...)\`)”.

Nie ma wątpliwości, że ww. budynek mieszkalny wraz z gruntami z nim związanymi miał związek z działalnością gospodarczą spółki, jednakże ustawodawca w art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a w zw. z art. 14 ust. 2c Ustawy o PIT oraz w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w zw. z art. 10 ust. 3 Ustawy o PIT wprost wyłącza przychody ze zbycia budynku mieszkalnego, gruntu lub udziału w gruncie związanych z tym budynkiem ze źródła „przychody z działalności gospodarczej”, nie czyniąc żadnego rozróżnienia pomiędzy tym, czy zbycie nastąpiło przez osobę prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą czy spółkę niemającą osobowości prawnej, u której wspólnika ustala się proporcjonalnie przychód z takiego zbycia.

Dlatego też, zdaniem Wnioskodawcy, przychód ze zbycia budynku mieszkalnego wraz z opisanymi w stanie faktycznym gruntami (składającymi się na nieruchomość nr 1 i nieruchomość nr 2) stanowiącymi środki trwałe spółki cywilnej, dokonanego przez Wnioskodawcę wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej, należy przyporządkować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, o ile zbycie takie nastąpiłoby przed upływem 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jego nabycie.

Dodatkowo, zdaniem Wnioskodawcy, w przedmiotowej sprawie wszystkie sprzedawane wraz z budynkiem grunty, tj. działki nr 1, nr 2 oraz 3 należy uznać za grunty związane z sprzedawanym budynkiem mieszkalnym i działki te powinny podlegać takiemu samemu reżimowi prawnemu w zakresie opodatkowania, jak zbywany budynek mieszkalny. Przepis art. 10 ust. 3 PIT stanowi bowiem, że „Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.”

Z uwagi na to, iż ustawodawca w tym przepisie nie wskazuje dokładnie, co rozumie pod pojęciem „gruntu związanego z budynkiem”, Wnioskodawca uważa, że przez grunty związane z budynkami mieszkalnymi należy rozumieć nie tylko grunty, na których taki obiekt budowlany został posadowiony, ale również grunty doń przylegające, zapewniające właściwe korzystanie z tego budynku, niezbędną obsługę budynku oraz jego mieszkańców, w tym grunty stanowiące teren zieleni izolacyjnej oraz drogi dojazdowe. Taką właśnie charakterystykę mają działki nr 1, nr 2 oraz 3, wchodzące w skład nieruchomości nr 1 oraz nr 2.

Biorąc pod uwagę to, że w opisanym stanie faktycznym, pomiędzy nabyciem przez wnioskodawcę nieruchomości nr 1 oraz nr 2, a ich planowanym zbyciem upłynie co najmniej 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie, po stronie Wnioskodawcy nie powstanie – w związku z tym zbyciem – żaden przychód do opodatkowania.

Ocena stanowiska
----------------

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest:

\- nieprawidłowe – w części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nr 2,

\- prawidłowe – w części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości nr 1.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz.U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Stosownie do art. 5a pkt 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Ilekroć w ustawie jest mowa o spółce niebędącej osobą prawną – oznacza to spółkę inną niż określona w pkt 28.

Natomiast w myśl art. 5a pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Ilekroć w ustawie jest mowa o spółce – oznacza to:

a) spółkę posiadającą osobowość prawną, w tym także spółkę zawiązaną na podstawie rozporządzenia Rady (WE) nr 2157/2001 z dnia 8 października 2001 r. w sprawie statutu spółki europejskiej (SE) (Dz. Urz. WE L 294 z 10.11.2001, str. 1, z późn. zm.; Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 6, t. 4, str. 251),

b) spółkę kapitałową w organizacji,

c) spółkę komandytową i spółkę komandytowo-akcyjną mające siedzibę lub zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,

d) spółkę niemającą osobowości prawnej mającą siedzibę lub zarząd w innym państwie, jeżeli zgodnie z przepisami prawa podatkowego tego innego państwa jest traktowana jak osoba prawna i podlega w tym państwie opodatkowaniu od całości swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania,

e) spółkę jawną będącą podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych.

Dochody spółek niebędących osobami prawnymi nie stanowią odrębnego przedmiotu opodatkowania. Opodatkowaniu podlegają natomiast dochody poszczególnych wspólników takiej spółki. Sposób opodatkowania dochodu z udziału w spółce niebędącej podatnikiem podatku dochodowego uzależniony jest od cywilnoprawnego statusu danego wspólnika. Jeżeli wspólnikiem spółki niebędącej osobą prawną jest osoba fizyczna, to dochód z udziału w tej spółce będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W myśl art. 5b ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Jeżeli pozarolniczą działalność gospodarczą prowadzi spółka niebędąca osobą prawną, przychody wspólnika z udziału w takiej spółce, określone na podstawie art. 8 ust. 1, uznaje się za przychody ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3.

Jak bowiem stanowi art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Źródłem przychodów jest pozarolnicza działalność gospodarcza.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku (udziału) są równe.

Stosownie do art. 8 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do:

1) rozliczania kosztów uzyskania przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat;

2) ulg podatkowych związanych z prowadzoną działalnością w formie spółki niebędącej osobą prawną.

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

d) innych rzeczy,

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Z kolei w myśl art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przepisów ust. 1 pkt 8 nie stosuje się do odpłatnego zbycia składników majątku, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat.

Jednak zgodnie z art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie.

W myśl art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Za przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3, uważa się kwoty należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od towarów i usług.

Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących:

a) środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,

b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników, których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł,

c) składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub krótszy niż rok nie zostały zaliczone do środków trwałych albo wartości niematerialnych i prawnych,

d) składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych

– wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą lub przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.

Stosownie do art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Do przychodów, o których mowa w ust. 2 pkt 1, nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Przepis art. 30e stosuje się odpowiednio.

Z powołanych regulacji jednoznacznie wynika, że do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in. budynku mieszkalnego, jak i związanego z tym budynkiem gruntu. W takim przypadku odpowiednie zastosowanie znajdzie przepis art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który określa sposób opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy.

Z opisu sprawy wynika, że jest Pan wspólnikiem spółki cywilnej (dalej: spółka). W 2018 r. jako wspólnik spółki cywilnej nabył Pan wraz z pozostałymi wspólnikami, w ramach współwłasności łącznej, nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym (dalej: „nieruchomość nr 1), stanowiącą dwie działki gruntu – na jednej z działek został wzniesiony budynek (dalej: „działka nr 1”), druga natomiast stanowi teren zieleni izolacyjnej oraz drogę dojazdową do budynku (dalej „działka nr 2”) wraz z udziałem 20/80 w nieruchomości drogowej (dalej: „nieruchomość nr 2”), obejmującej jedną działkę (dalej: „działka nr 3”), stanowiącą kontynuację drogi dojazdowej do ww. budynku. Działki nr 1 i 2 stanowią jedną nieruchomość (nieruchomość nr 1), objętą jedną księgą wieczystą, natomiast działka nr 3 stanowi drugą nieruchomość (nieruchomość nr 2) objętą drugą księgą wieczystą, z tym że przedmiotem sprzedaży będzie udział w wys. 20/80 w nieruchomości nr 2. Budynek został ujęty w ewidencji środków trwałych spółki cywilnej, a odpisy amortyzacyjne od jego wartości początkowej były ujmowane w kosztach uzyskania przychodu spółki (właściwie jej wspólników, w odpowiednich częściach, zgodnych z udziałami w zyskach). Grunty (działki nr 1, 2 i 3) również zostały ujęte w środkach trwałych spółki, lecz zgodnie z przepisami nie były amortyzowane. W roku podatkowym 2024 r. lub później zamierza Pan wraz z pozostałymi wspólnikami spółki cywilnej sprzedać ww. budynek mieszkalny wraz ze wskazanymi we wniosku gruntami za cenę wyższą od ceny zakupu.

W odniesieniu do nieruchomości nr 1 wskazuję, że przychód uzyskany ze sprzedaży tej nieruchomości nie będzie stanowił dla Pana, jako wspólnika spółki, przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Sprzedaży bowiem będzie podlegać nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym. Jak wskazał Pan w opisie sprawy, nieruchomość nr 1 składa się z dwóch działek, przy czym objęte są one jedną księgą wieczystą, stanowią więc jedną nieruchomość.

Zatem skutki podatkowe tej sprzedaży należy ocenić w kontekście przesłanek określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – w przypadku sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnym przychód ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a tej ustawy powstaje wtedy, gdy jej odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyto lub wybudowano.

Wskazał Pan, że nieruchomość nr 1 została nabyta w 2018 r., natomiast jej sprzedaż nastąpi w roku podatkowym 2024 r. lub później.

Tym samym sprzedaż opisanego budynku mieszkalnego wraz z przynależnym do niego gruntem (nieruchomość nr 1), wykorzystywanego przez spółkę w działalności gospodarczej, nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu podatkowego, ponieważ sprzedaż ta nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym spółka nabyła tę nieruchomość.

Natomiast przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w nieruchomości nr 2 (działki nr 3) będzie przychodem określonym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nieruchomość nr 2 jest odrębną nieruchomością, posiadającą odrębną księgę wieczystą, stanowi więc odrębny przedmiot sprzedaży. Nie jest to nieruchomość mieszkalna, dlatego przychód uzyskany ze sprzedaży udziału w tej nieruchomości – jako ujętej w środkach trwałych spółki – będzie stanowić przychód z działalności gospodarczej.

**Reasumując – sprzedaż w 2024 r. lub w latach następnych budynku mieszkalnego wraz ze związanym z tym budynkiem gruntem, tj. sprzedaż nieruchomości nr 1, nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu podatkowego.**

**Natomiast sprzedaż udziału w nieruchomości nr 2 spowoduje powstanie dla Pana przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Przychód ten powinien Pan określić proporcjonalnie do przysługującego Panu udziału w zyskach spółki.**

Dodatkowe informacje
--------------------

### Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił, i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

### Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

· Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
--------------------------------------------------------

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 259 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji
-----------------------------------------

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2651 ze zm.).