Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP1-1.4012.328.2025.3.AWY
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-10
Teza: Sprzedaż Nieruchomości stanowi czynność niepodlegającą
opodatkowaniu podatkiem VAT.
Słowa kluczowe: czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
grunty-podział gruntu
majątek-majątek prywatny
nieruchomości-podział nieruchomości
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Działalność gospodarcza
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 22
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 14 kwietnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy sprzedaż przez Pana Nieruchomości stanowić
    będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy z
    tego tytułu będzie Pan podatnikiem podatku VAT.
    Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 maja 2025 r. (wpływ 3
    czerwca 2025 r.).
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Poniżej przedstawiony stan faktyczny dotyczy sprzedaży przez A.A. (dalej zwany także:
    „Wnioskodawcą”) działek powstałych z podziału działek o pierwotnych numerach 1 oraz 2
    (zwanych dalej: „Nieruchomością”).
    Dane Nieruchomości:
        miasto A.,
        ul. A./ul. B.,
        obręb (...),
        działki nr: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25,
        26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33,
    - łączna powierzchnia: 1,0167 ha.
    Własność oraz podstawa nabycia Nieruchomości:
    Obecnym właścicielem 1/1 Nieruchomości jest A.A., na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia po zmarłej matce B.B.
    A.A. - nabył swój udział w spadku po zmarłej babce - C.C., na podstawie postanowienia
    Sądu Rejonowego w (...) o stwierdzenie nabycia spadku po babce C.C. z 11 marca 2005 r.,
    sygn. akt (...), a jego matka - B.B., w spadku po swoim ojcu - D.D., na podstawie
    Postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o stwierdzenie nabycia spadku po swoim ojcu D.D.

    z 19 grudnia 2002 r., sygn. akt (...). Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia po
    zmarłej matce B.B., A.A. nabył jej udział, na podstawie Aktu poświadczenia dziedziczenia
    wraz z protokołem sprostowania z 11 lipca 2024 r., Rep. A Nr (...), (...) z 24 czerwca 2024 r.
    Opis:
    Działki 1 i 2 stanowiły sąsiadujące paski gruntu i były zbyt wąskie na wytyczenie drogi
    wewnętrznej oraz sensowny podział czy zagospodarowanie. W porozumieniu z sąsiadem,
    właścicielem sąsiedniego paska (działka nr 34), A.A. i B.B. złożyli wspólny wniosek o
    warunki zabudowy. Dzięki kilku próbom uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz
    interwencji Samorządowego Kolegium Odwoławczego, 3 listopada 2022 r. udało im się
    uzyskać decyzję o warunki zabudowy na budowę 4 budynków mieszkalnych
    jednorodzinnych. Następnie korzystając z warunków określonych w decyzji o warunkach
    zabudowy zostały wydzielone geodezyjnie 4 działki (każda składająca się z kawałka
    pierwotnych działek nr 1, 2, 34) oraz drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nich od
    strony ul. B. Łącznie te działki wraz z drogą dojazdową stanowiły ok. 1/3 powierzchni całej
    Nieruchomości.
    Obawiając się o przeznaczenie działek w związku z uchwaleniem Planów Ogólnych, na
    pozostałą część (ok. 2/3 powierzchni całej nieruchomości) wystąpiono z kolejnym
    wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po uzyskaniu decyzji o warunkach
    zabudowy 12 kwietnia 2024 r., według wytycznych zostało wydzielone geodezyjnie
    kolejnych 9 działek (każda składająca się z kawałka pierwotnych działek nr 1, 2, 34) oraz
    dalsza część drogi wewnętrznej od strony ul. C.
    W konsekwencji powstało łącznie 13 działek (każda składająca się z trzech działek
    ewidencyjnych) oraz droga wewnętrzna łącząca drogi publiczne, ulicę B. oraz ulicę C.
    W uzgodnieniu z wodociągami miejskimi, w 2024 roku do granicy nieruchomości od strony
    ul. B. została doprowadzona sieć wodociągowa początkowo na własny koszt A.A. oraz
    właścicieli działek sąsiednich. Wodociągi miejskie zdecydowały się odkupić tę sieć za 50%
    wartości kosztorysowej.
    Po wykonaniu sieci w ul. B. oraz możliwości przeprowadzenia jej do ul. C., w porozumieniu
    z wodociągami miejskimi wykonano na własny koszt sieć wodociągową przez teren działki
    w drodze wewnętrznej, którą wodociągi miejskie zdecydowały się odkupić, ponieważ
    prace te pozwoliły na zamknięcie obiegu wody w tym rejonie miasta sieci wodociągowej.
    Dzięki temu wodociągi zyskały wyrównanie ciśnienia w obiegu oraz brak konieczności
    czyszczenia końcowego odcinka wodociągu.
    Do żadnej z działek nie został podłączony prąd, występowano jedynie o zapewnienia
    przyłączenia dla każdej z działek, w celu wystąpienia o warunki zabudowy.
    Działki nie były wystawione na sprzedaż, nie było żadnych reklam w postaci banerów, ani
    ogłoszeń w internecie.
    Inne istotne uwarunkowania faktyczne:
    W 2020 roku A.A. jako wyłączny właściciel sprzedał łącznie 7 innych działek ewidencyjnych,
    wliczając w to 2 działki drogowe - czterem osobnym właścicielom. W związku z tą
    sprzedażą wystąpił o interpretację podatkową, z której wynikało, że przy tych transakcjach
    nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    B.B. nie sprzedawała żadnych nieruchomości od 2013 roku. W 2013 roku sprzedała własne
    mieszkanie i kupiła w zastępstwie mniejsze, zmarła 17 czerwca 2024 r.
    17 grudnia 2021 r. A.A. dokonał notarialnej zamiany części innej nieruchomości z innym
    sąsiadem, fragmentu działki na inny o tej samej wielkości i wartości, aktem notarialnym
    Rep. (...) sporządzonym przez Notariusza w (...). Działka ta została nabyta w 2005 roku w
    spadku po babce C.C.

    11 września 2024 r. A.A. ponownie dokonał podobnej notarialnej zamiany na tej samej
    zasadzie, co w roku 2021, innej nieruchomości z innym sąsiadem, aktem notarialnym Rep.
    (...) sporządzonym przez Notariusza w (...). Działka ta została nabyta w 2005 roku w spadku
    po babce C.C.
    10 marca 2025 r. A.A. sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania po zmarłej
    matce, znajdujące się w A. przy ul. D1, aktem notarialnym Rep. (...) sporządzonym przez
    Notariusza w (...). Mieszkanie zostało nabyte przez B.B. w 2013 roku, w którym mieszkała
    do śmierci. Nieruchomość została wyczyszczona z drzew samosiejek, po uprzednim
    wystąpieniu o pozwolenie na wycinkę, zostały wyrwane korzenie po tych drzewach.
    Przed wykonaniem czynności, o których mowa powyżej, działka była wykorzystywana
    wyłącznie na cele osobiste, była jedynie czyszczona i koszona. Poza przedmiotową
    Nieruchomością A.A. nie planuje sprzedaży posiadanych nieruchomości w najbliższej
    przyszłości. Nieruchomość, odkąd jej właścicielem lub współwłaścicielem jest A.A., nie była
    przedmiotem najmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze.
    A.A. i B.B. nie są i nie byli podatnikiem podatku VAT.
    Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
    W nadesłanym uzupełnieniu do wniosku w odpowiedzi na pytania Organu wskazał Pan:
    1. Które działki powstałe z podziału działek o pierwotnych numerach 1 oraz 2 zamierza
      Pan sprzedać (proszę podać ich numery)?
    Odp.: Zamierza Pan docelowo sprzedać wszystkie działki powstałe z podziału działek o
    pierwotnych numerach 1 oraz 2, czyli następujące numery działek: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
    12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33.
    2. Kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości (działek nr 1 oraz
      2)? Prosimy o wskazanie dokładnej daty (dzień, miesiąc, rok)? Czy była to np. umowa
      kupna -sprzedaży, umowa darowizny, czy było to nabycie w drodze spadku (jeśli było
      to nabycie w spadku, proszę wskazać datę śmierci spadkodawcy/spadkodawców oraz
      kiedy i w jaki sposób spadkodawca/spadkodawcy nabył/nabyli te nieruchomości)?
    Odp.: Swój udział w wysokości 3/4 nabył Pan w drodze spadku po zmarłej 18 września
    2004 r. babce - C.C., na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o stwierdzenie
    nabycia spadku po babce C.C. z 11 marca 2005 r., sygn. akt (...). Pozostałą część udziału w
    wysokości 1/4 nabył Pan na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia po zmarłej 17
    czerwca 2024 r. matce - B.B., na podstawie Aktu poświadczenia dziedziczenia wraz z
    protokołem sprostowania z 11 lipca 2024 r., Rep. A Nr (...), (...) z 24 czerwca 2024 r.
    Pana matka, B.B., nabyła swój udział w wysokości 1/4 w spadku po swoim ojcu - D.D., na
    podstawie Postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o stwierdzenie nabycia spadku po
    swoim ojcu D.D. z 19 grudnia 2002 r., sygn. akt (...).
    3. W jaki sposób wykorzystywał Pan działki nr 1 i 2, a następnie działki jakie powstały z ich
      podziału w całym okresie posiadania? Jeśli były/są to cele prywatne/osobiste, to proszę
      o wskazanie w jaki sposób.
    Odp.: Działki przez cały okres posiadania, odkąd jest Pan ich właścicielem lub
    współwłaścicielem, były wykorzystywane wyłącznie na cele osobiste, były jedynie
    czyszczone i koszone.
    4. Zamiany których działek (proszę podać numery tych działek) dokonał Pan w dniu 17
      grudnia 2021 r. oraz w dniu 11 września 2024 r.?
    Odp.: 17 grudnia 2021 r. razem z matką - B.B., dokonał Pan zamiany działki 35 na 36,
    obręb (...), położonej w (...). Obecnie działka 35 została podzielona na 3 działki: 37, 38, 39, a
    działka 36 również została podzielona na 3 działki: 40, 41, 42.

    11 września 2024 r. dokonał Pan będąc już jedynym właścicielem zamiany działki 43 na 44,
    obręb (...), położonej w A. przy ul. A.
    5. Czy prowadzi Pan działalność gospodarczą? Jeśli tak proszę wskazać, czy wykorzystywał
      /wykorzystuje Pan ww. działki w ramach działalności gospodarczej? Jeśli tak, prosimy
      wskazać od kiedy i w jakim okresie czasu działki (ewentualnie budynki się na niej
      znajdujące) były wykorzystywane w ramach działalności gospodarczej?
    Odp.: Nie prowadzi Pan jednoosobowej działalności gospodarczej. Jest Pan wspólnikiem
    oraz członkiem zarządu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - A. Sp. z o.o., NIP (...).
    Nigdy nie wykorzystywał Pan ww. działek w ramach działalności spółki, ani jakiejkolwiek
    innej działalności gospodarczej.
    6. W jaki sposób pozyska Pan nabywców ww. działek? Jakie czynności będzie Pan
      podejmował w celu ich zbycia?
    Odp.: W związku z planowaną sprzedażą działek, poza rozpytaniem wśród znajomych,
    będzie Pan chciał prywatnie samemu dodać ogłoszenie na portalu ogłoszeniowym oraz
    ewentualnie powiesić baner w celu lepszego zlokalizowania działki - w pobliżu jest wiele
    działek i może być ciężko wytłumaczyć potencjalnemu klientowi, gdzie się znajduje działka,
    jeśli nie będzie mógł Pan przyjechać i pokazać jej osobiście.
    7. Czy do momentu transakcji sprzedaży działek będzie podejmował Pan jakiekolwiek
      czynności wymagające zaangażowania własnych środków finansowych zmierzające do
      podniesienia wartości ww. działki/działek, np. doprowadzenie mediów, uzbrojenie
      działek, ogrodzenie terenu, itp.?
    Odp.: Poza wymienionymi czynnościami, o których pisał Pan we wniosku, do momentu
    transakcji nie będzie Pan podejmował czynności wymagających zaangażowania własnych
    środków finansowych zmierzających do podniesienia wartości ww. działek. Zamierza Pan
    jedynie uporządkować działkę z pozostawionych na niej korzeni oraz ziemi, zostawionych
    po pracach mających na celu usunięcie korzeni.
    8. Czy w związku z planowaną sprzedażą działek, o których mowa we wniosku, będzie
      prowadził Pan jakieś działania marketingowe w celu ich sprzedaży (np. czy będzie
      korzystał Pan z usług biura nieruchomości, przygotowywał ogłoszenia lub oferty
      sprzedaży)? Jeżeli tak, prosimy wskazać, jakie to będą działania.
    Odp.: W związku z planowaną sprzedażą działek, poza rozpytaniem wśród znajomych,
    będzie Pan chciał prywatnie samemu dodać ogłoszenie na portalu ogłoszeniowym oraz
    ewentualnie powiesić baner w celu lepszego zlokalizowania działki - w pobliżu jest wiele
    działek i może być ciężko wytłumaczyć potencjalnemu klientowi, gdzie się znajduje działka,
    jeśli nie będzie mógł Pan przyjechać i pokazać jej osobiście. Nie będzie Pan korzystał z
    usług biura nieruchomości. Nie ma Pan skonkretyzowanego terminu sprzedaży wszystkich
    działek, dlatego może to trwać albo bardzo krótko, albo bardzo długo, w zależności od
    zainteresowania.
    9. Czy działki, które planuje Pan sprzedać były przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub
      innej umowy o podobnym charakterze?
    Odp.: Działki, które planuje Pan sprzedać, odkąd jest Pan ich właścicielem lub
    współwłaścicielem nigdy nie były przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy
    o podobnym charakterze.
    10. Czy zawarł/zawrze Pan z nabywcami ww. działek umowy przedwstępne sprzedaży? Jeśli
      tak, to prosimy, żeby wskazał Pan, jakie postanowienia zawiera/będzie zawierała każda
      umowa przedwstępna?
    Odp.: Zawarł Pan do tej pory jedną umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości,
    klientka chciała zabezpieczyć działkę.
    Umowa zawiera następujące postanowienia:

    § 1
    1. Sprzedający oświadczają, iż są właścicielami niezabudowanych nieruchomości
      gruntowych stanowiących działki gruntu:
                      245 o powierzchni 627 m - Własność H.H.,
                      2  223 o powierzchni 494 m oraz 7 o powierzchni 215 m - Własność A.A.,
      położone w A. przy ul. B., dla których Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych
      prowadzi księgi wieczyste:
          dla działki 45 - (...),
          dla działek 23, 7 - (...),
      zwanej dalej łącznie „Nieruchomością”.
    2. Sprzedający oświadcza, iż wyżej opisana Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi
      ograniczonymi prawami rzeczowymi ani roszczeniami osób trzecich.
    § 2
    Sprzedający oświadcza, iż zobowiązuje się sprzedać Nieruchomość opisaną w Umowie za
    Cenę w wysokości: 183.520,00 zł (słownie: sto osiemdziesiąt trzy tysiące pięćset
    dwadzieścia złotych 00/100 groszy), dalej zwane „Ceną”.
    § 3
    1. Strony oświadczają, że ustalona Cena jest ceną brutto w przypadku konieczności
      opodatkowania sprzedaży podatkiem VAT
    2. Koszty sporządzenia umowy sprzedaży przenoszącej własność i podatku od czynności
      cywilnoprawnych ponosi Kupujący.
    § 4
    1. W dniu podpisania Umowy Kupujący przekaże Sprzedającemu A.A. tytułem zadatku
      kwotę w wysokości 50 000 (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych), zadatek dotyczy całej
      Nieruchomości, na co Sprzedający wyrażają zgodę.
    2. Strony zgodnie potwierdzają, że znają znaczenie zadatku, który w przypadku niedojścia
      do finalizacji Umowy z winy Sprzedającego - Sprzedający zapłaci dwukrotność wartości
      zadatku Kupującemu. W przypadku niedojścia do finalizacji Umowy z winy
      Kupującego, zadatek pozostanie u Strony Sprzedającej i nie będzie podlegał zwrotowi.
    § 5
    1. Strony zobowiązują się do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży przenoszącej
      własność do dnia 31 lipca 2025 roku, pod warunkiem otrzymania przez Sprzedających
      do tego czasu interpretacji podatkowej.
    2. W przypadku przedłużenia z powodu formalności związanych w wydaniem podatkowej
      interpretacji indywidualnej po dniu 31 lipca 2025 roku, sprzedaż nastąpi najpóźniej w
      ciągu 14 dni po otrzymaniu interpretacji podatkowej.
    3. Sprzedający zobowiązują się złożyć wniosek o wydanie podatkowej interpretacji
      indywidualnej do dnia 31 marca 2025 roku.
    § 6
    1. W przypadku niedojścia do finalizacji Umowy do dnia 31 grudnia 2025 roku z uwagi
      przeszkody niezawinione przez którąkolwiek ze Stron, każda ze Stron będzie miała
      prawo do rozwiązania umowy w trybie natychmiastowym, łącznie ze zwrotem zadatku
      Stronie Kupującej.

    2. Strony mogą rozwiązać Umowę w każdym czasie za porozumieniem Stron.
    3. W przypadku braku możliwości uzyskania przez Sprzedających decyzji o warunkach
      zabudowy dla Nieruchomości, sytuacja zostanie uznana za niezawinioną przez żadną
      ze Stron, a zadatek zostanie zwrócony Sprzedającym w wartości równej wpłaconej
      kwocie zadatku.
    4. Rozwiązanie Umowy przez Sprzedających lub Kupującego, poza przypadkami
      opisanymi w §6 ust. 1, 2 i 3, będą skutkować utratą zadatku lub zwrotem w podwójnej
      jego wysokości.
    § 7
    1. Wszelkie zmiany do niniejszej umowy muszą być dokonane na piśmie pod rygorem
      nieważności.
    2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie znajdą przepisy
      kodeksu cywilnego.
    3. Wszelkie spory mogące powstać między stronami w związku z realizacją niniejszej
      umowy rozstrzygać będzie Sąd właściwy ze względu na siedzibę Kupującego.
    4. Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
      każdej ze stron.
    Nie jest Pan w stanie stwierdzić, czy będzie Pan podpisywał inne umowy przedwstępne
    oraz jakie będą miały postanowienia, ponieważ ich treść może się różnić w zależności od
    negocjacji treści umowy z każdym innym klientem.
    11. Czy udzielił/udzieli Pan nabywcy/nabywcom lub innemu podmiotowi pełnomocnictwa
      do działania w Pana imieniu lub wyraził/wyrazi Pan zgodę na dysponowanie
      przedmiotowymi działkami do celów budowlanych? Jeśli tak, to prosimy wskazać
      zakres udzielonego pełnomocnictwa lub udzielonej zgody?
    Odp.: Nie udzielił Pan nikomu pełnomocnictwa do działania w Pana imieniu, jak również
    nie wyrażał Pan zgody na dysponowanie przedmiotowymi działkami do celów
    budowlanych.
    12. Jaki jest powód planowanej sprzedaży przez Pana działek, o których mowa we wniosku?
    Odp.: Planuje Pan sprzedaż przedmiotowych działek w celu nabycia działki w B. oraz
    rozpoczęcie budowy domu lub zakupu działki z domem. Niestety sprzedaż pojedynczych
    działek nie pozwoli zrealizować Pana celów, ponieważ rozbieżności w wartościach tych
    nieruchomości są nieproporcjonalne. Dodatkowo nie mieszka Pan w A. - w mieście, w
    którym znajdują się działki, a w czerwcu 2024 roku zmarła Pana mama, nie ma Pan już
    tam najbliższej rodziny, co również wpłynęło na Pana decyzję.
    Pytanie w zakresie podatku od towarów i usług
    Czy sprzedaż przez Wnioskodawcę Nieruchomości stanowić będzie czynność podlegającą
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy Wnioskodawca z tego tytułu
    będzie podatnikiem podatku VAT?
    Pana stanowisko w sprawie
    Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają odpłatna dostawa towarów i
    odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1,
    rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (...). W myśl
    art. 2 pkt 6 ustawy, ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się
    przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

    W sytuacji, gdy przedmiotem dostawy są towary w rozumieniu powołanego wyżej
    przepisu i gdy czynność ta prowadzi do przeniesienia prawa do rozporządzania tymi
    towarami jak właściciel, mamy do czynienia z dostawą w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT
    podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Jednakże nie każda czynność
    stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług Aby dana czynność była opodatkowana tym podatkiem
    musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem
    podatku od towarów i usług. Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby
    prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne,
    wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu
    na cel lub rezultat takiej działalności.
    W myśl art. 15 ust. 2 tej ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność
    producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby
    naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody.
    Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na
    wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla
    celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o VAT ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą
    określoną działalność występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Przy czym, w
    świetle przytoczonych wyżej przepisów status podatnika podatku od towarów i usług
    wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
    Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem
    podatku VAT istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w
    rozumieniu przepisów ustawy. Zatem, kiedy osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego
    majątku osobistego, a czynność ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania
    jej stałego charakteru, nie oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana
    ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej
    działalności gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą
    prowadzonej działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za
    podatnika w zakresie tych czynności.
    Podkreślić należy, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie
    analizowanych przepisów ustawy o VAT, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 tej
    ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291
    /92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania
    sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która
    nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części
    nieruchomości w ramach majątku osobistego. Potwierdzone to zostało również w wyroku
    TSUE z 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który
    stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb
    własnych. W kwestii opodatkowania dostawy nieruchomości (działek) istotne jest, czy w
    świetle zaprezentowanego opisu stanu faktycznego, w celu dokonania sprzedaży
    nieruchomości Wnioskodawca podejmował/będzie podejmował aktywne działania w
    zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych
    przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co

    skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w
    rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i usług, czy też
    sprzedaż nastąpi w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
    Jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r.
    w sprawach C-180/10 i C-181/10, dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy
    uznać za objętą podatkiem od wartości dodanej, pod warunkiem, że transakcja ta nie
    stanowi jedynie czynności związanej ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Z
    orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach
    połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i
    Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10)
    wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą
    same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i
    zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między
    czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania
    dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą.
    Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania bądź darowizny towarów stanowiących część majątku
    osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    W tym miejscu podkreślić należy, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na
    gruncie przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy, w której
    zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt
    Uelzen V. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez
    osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych. "Majątek prywatny" to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która
    nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części
    nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania
    nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb
    mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r.,
    sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek
    prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    Problem odnoszący się do rozstrzygnięcia czy sprzedaż nieruchomości jest sprzedażą
    majątku osobistego, czy też stanowi sprzedaż realizowaną przez podatnika prowadzącego
    w tym zakresie działalność gospodarczą, była przedmiotem orzeczenia Trybunału
    Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław
    Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć
    przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10).
    Z ww. orzeczenia wynika m in., że liczba i zakres transakcji sprzedaży nie ma charakteru
    decydującego i nie może stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami
    dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a
    czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Trybunał stwierdził, że dużych
    transakcji sprzedaży można dokonywać również jako czynności osobistych.

    Podobnie okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na
    działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie, nie jest decydująca. Nie ma
    takiego charakteru również długość okresu, w jakim te transakcje następowały ani
    wysokość osiągniętych z nich przychodów. Całość powyższych elementów może bowiem
    odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.
    Trybunał wyjaśnił, że inaczej jest w przypadku, gdy zainteresowany podejmuje aktywne
    działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9
    ust. 1 akapit drugi dyrektywy. Przykładowo podane zostały działania polegające na
    uzbrojeniu terenu albo na działaniach marketingowych. Działania takie nie należą do
    zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Przyjęcie więc, że dany podmiot
    sprzedając grunt działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową działalność
    gospodarczą (jako handlowiec) wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym zakresie
    przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności określonej
    osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności
    przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu przeznaczonego pod
    zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe
    podjęte w celu sprzedaży działki, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie
    decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu
    zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności
    gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym
    charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg
    powyżej przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia
    pojedynczych z nich.
    Jak wynika z przedstawionego stanu faktycznego obecnym właścicielem 1/1
    Nieruchomości jest A.A., na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia po zmarłej matce
    B.B. A.A. oraz jego matka B.B. posiadali działki 1 i 2. A.A. w udziale 3/4, a jego matka B.B. w
    udziale 1/4. A.A. nabył swój udział w spadku po zmarłej babce - C.C., a jego matka - B.B., w
    spadku po swoim ojcu - D.D.
    Działki 1 i 2 stanowiły sąsiadujące paski gruntu i były zbyt wąskie na wytyczenie drogi
    wewnętrznej oraz sensowny podział czy zagospodarowanie. W porozumieniu z sąsiadem,
    właścicielem sąsiedniego paska (działka nr 34), A.A. i B.B. złożyli wspólny wniosek o
    warunki zabudowy. Dzięki kilku próbom uzyskania decyzji o warunkach zabudowy oraz
    interwencji Samorządowego Kolegium Odwoławczego, 3 listopada 2022 r. udało im się
    uzyskać decyzję o warunki zabudowy na budowę 4 budynków mieszkalnych
    jednorodzinnych. Następnie korzystając z warunków określonych w decyzji o warunkach
    zabudowy zostały wydzielone geodezyjnie 4 działki (każda składająca się z kawałka
    pierwotnych działek nr 1, 2, 34) oraz drogi wewnętrznej stanowiącej dojazd do nich od
    strony ul. B. Łącznie te działki wraz z drogą dojazdową stanowiły ok. 1/3 powierzchni całej
    Nieruchomości.
    Obawiając się o przeznaczenie działek w związku z uchwaleniem Planów Ogólnych, na
    pozostałą część (ok. 2/3 powierzchni całej nieruchomości) wystąpiono z kolejnym
    wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Po uzyskaniu decyzji o warunkach
    zabudowy 12 kwietnia 2024 r., według wytycznych zostało wydzielone geodezyjnie
    kolejnych 9 działek (każda składająca się z kawałka pierwotnych działek nr 1, 2, 34) oraz
    dalsza część drogi wewnętrznej od strony ul. C.
    W konsekwencji powstało łącznie 13 działek (każda składająca się z trzech działek
    ewidencyjnych) oraz droga wewnętrzna łącząca drogi publiczne, ulicę B. oraz ulicę C. W
    uzgodnieniu z wodociągami miejskimi, w 2024 roku do granicy nieruchomości od strony
    ul. B. została doprowadzona sieć wodociągowa początkowo na własny koszt, A.A. oraz
    właścicieli działek sąsiednich. Wodociągi miejskie zdecydowały się odkupić tę sieć za 50%
    wartości kosztorysowej.

    Po wykonaniu sieci w ul. B. oraz możliwości przeprowadzenia jej do ul. C., w porozumieniu
    z wodociągami miejskimi wykonano na własny koszt sieć wodociągową przez teren działki
    w drodze wewnętrznej, którą wodociągi miejskie zdecydowały się odkupić, ponieważ
    prace te pozwoliły na zamknięcie obiegu wody w tym rejonie miasta sieci wodociągowej.
    Dzięki temu wodociągi zyskały wyrównanie ciśnienia w obiegu oraz brak konieczności
    czyszczenia końcowego odcinka wodociągu.
    Do żadnej z działek nie został podłączony prąd, występowano jedynie o zapewnienia
    przyłączenia dla każdej z działek, w celu wystąpienia o warunki zabudowy. Działki nie były
    wystawione na sprzedaż, nie było żadnych reklam w postaci banerów, ani ogłoszeń w
    Internecie.
    W 2020 roku A.A. jako wyłączny właściciel sprzedał łącznie 7 innych działek ewidencyjnych,
    wliczając w to 2 działki drogowe - czterem osobnym właścicielom. W związku z tą
    sprzedażą wystąpił o interpretację podatkową, z której wynikało, że przy tych transakcjach
    nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    B.B. nie sprzedawała żadnych nieruchomości od 2013 roku. W 2013 roku sprzedała własne
    mieszkanie i kupiła w zastępstwie mniejsze, zmarła 17 czerwca 2024 r.
    17 grudnia 2021 r. A.A. dokonał notarialnej zamiany części innej nieruchomości z innym
    sąsiadem, fragmentu działki na inny o tej samej wielkości i wartości, aktem notarialnym
    Rep. (...) sporządzonym przez Notariusza w (...). Działka ta została nabyta w 2005 roku w
    spadku po babce C.C.
    11 września 2024 r. A.A. ponownie dokonał podobnej notarialnej zamiany na tej samej
    zasadzie co w roku 2021, innej nieruchomości z innym sąsiadem, aktem notarialnym Rep.
    (...) sporządzonym przez Notariusza w (...). Działka ta została nabyta w 2005 roku w spadku
    po babce C.C.
    10 marca 2025 r. A.A. sprzedał spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania po zmarłej
    matce, znajdujące się w A. przy ul. D1, aktem notarialnym Rep. (...) sporządzonym przez
    Notariusza w (...). Mieszkanie zostało nabyte przez B.B. w 2013 roku, w którym mieszkała
    do śmierci. Nieruchomość została wyczyszczona z drzew samosiejek, po uprzednim
    wystąpieniu o pozwolenie na wycinkę, zostały wyrwane korzenie po tych drzewach. Przed
    wykonaniem czynności, o których mowa powyżej działka była wykorzystywana wyłącznie
    na cele osobiste, była jedynie czyszczona i koszona. Poza przedmiotową Nieruchomością
    A.A. nie planuje sprzedaży posiadanych nieruchomości w najbliższej przyszłości.
    Nieruchomość, odkąd jej właścicielem lub współwłaścicielem jest A.A. nie była
    przedmiotem najmu, dzierżawy oraz innych umów o podobnym charakterze.
    W ocenie Wnioskodawcy, sprzedaż przez Wnioskodawcę Nieruchomości nie będzie
    stanowić czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W
    związku z tym Wnioskodawca z tego tytułu nie będzie podatnikiem podatku VAT. Sprzedaż
    przez Wnioskodawcę Nieruchomości nie będzie mieć charakteru działalności gospodarczej
    podlegającej opodatkowaniu VAT. Aktywność Wnioskodawcy nie wykracza / nie będzie
    wykraczać poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności.
    W analizowanym stanie faktycznym brak jest przesłanek świadczących o takiej aktywności
    w przedmiocie sprzedaży Nieruchomości, która byłaby porównywalna do działań
    podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek
    zawodowego - stałego i zorganizowanego charakteru takiej działalności). Nie wystąpi
    bowiem taki ciąg zdarzeń, który jednoznacznie przesądziłby, że sprzedaż przez
    Wnioskodawcę Nieruchomości wypełni przesłanki działalności gospodarczej.
    W ocenie Wnioskodawcy, działania podjęte przez Wnioskodawcę należeć będą do zakresu
    zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. Zakres podjętych czynności w odniesieniu do
    posiadanej Nieruchomości w żadnym wypadku nie pozwala na uznanie, że ta działalność
    będzie mieć charakter profesjonalny.
    Zbieżny z powyższym pogląd, w zbliżonych stanach faktycznych, wyrażony został m.in. w:

    1) interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 2 kwietnia 2025 r., 0114-KDIP4-
      2.4012.124.2025.2.MMA:
    „Analiza sprawy w kontekście powołanych przepisów oraz wyroku TSUE z 15 września
    2011 r. w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10 prowadzi do wniosku, że planowana
    przez Pana sprzedaż Nieruchomości w całości lub części Nieruchomości (np. w postaci 1
    działki) nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak jest
    przesłanek, aby w związku z tą transakcją uznać Pana za podatnika tego podatku. Przy
    sprzedaży Nieruchomości w całości lub części Nieruchomości (np. w postaci 1 działki)
    skorzysta więc Pan z przysługującego Panu prawa do rozporządzania własnym majątkiem,
    która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o
    podatku od towarów i usług nie mają zastosowania.
    W związku z powyższym, z tytułu planowanej sprzedaży Nieruchomości w całości lub
    części Nieruchomości (np. w postaci 1 działki) nie będzie Pan podatnikiem podatku od
    towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust 1 ustawy, prowadzącym działalność gospodarczą
    w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym sprzedaż Nieruchomości w całości lub części
    Nieruchomości (np. w postaci 1 działki) nie będzie stanowiła czynności podlegającej
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.”
    2) interpretacji indywidualnej Dyrektora KIS z 28 marca 2025 r., 0112-KDIL1-
      3.4012.52.2025.4.KK:
    „W okolicznościach wskazanych w opisie sprawy, brak jest przesłanek świadczących o
    takiej aktywności Państwa w przedmiocie planowanej sprzedaży działek, która byłaby
    porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju
    obrotem (brak przesłanek zawodowego - stałego i zorganizowanego charakteru takiej
    działalności). Nie wystąpił bowiem ciąg zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że
    sprzedaż ww. działek wypełnia przesłanki działalności gospodarczej. Nie podjęli Państwo
    takich aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o
    angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców.
    Działania podejmowane przez Państwa należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem
    prywatnym. Sprzedając ww. działki skorzystają Państwo z przysługującego Państwu prawa
    do rozporządzania własnym majątkiem, co oznacza, że nie wypełnią Państwo przesłanek
    zdefiniowanych w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy, i nie wystąpią w roli podatników podatku
    od towarów i usług prowadzących działalność gospodarczą - w stosunku do tej transakcji.
    W konsekwencji, sprzedaż działek nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług
    Zatem, dokonując sprzedaży działek nr 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14 będą Państwo
    korzystać z przysługującego Państwu prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, co
    nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy Brak
    tego statusu pozbawia Państwa cech podatników podatku VAT, o którym mowa w art. 15
    ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży działek a ich dostawę cech czynności podlegającej
    opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
    Podsumowując, stwierdzić należy, że planowana przez Państwa sprzedaż działek nr 1/10, 1
    /11, 1/12, 1/13, 1/14, nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług."
    Dodatkowo, NSA w wyroku z dnia 11 października 2024 r., I FSK 228/21 uznał, że:
    „Jakkolwiek pojęcie działalności gospodarczej zdefiniowane w przepisach ustawy o
    podatku od towarów i usług ma charakter bardzo szeroki, to nie może ono prowadzić do
    interpretacji, w której każda odpłatna dla właściciela czynność prawna odnosząca się do
    nieruchomości utożsamiana jest z działalnością gospodarczą.” NSA w wyroku z dnia 11
    września 2024 r., I FSK 20/21 wyraził zaś pogląd, że „O działaniu jako podmiotu
    prowadzącego działalność gospodarczą nie mogą świadczyć jedynie: podział
    nieruchomości na mniejsze działki, wytyczenie drogi wewnętrznej, czy też wielokrotność
    transakcji sprzedaży. Te okoliczności są działaniami, które podejmuje się również w
    ramach obrotu zaliczanego do zarządu majątkiem prywatnym.”

    Podsumowując, sprzedaż przez Wnioskodawcę Nieruchomości nie będzie stanowić
    czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Wnioskodawca z
    tego tytułu nie będzie podatnikiem podatku VAT.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j.
    Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa
      towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii
    Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży - rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Zgodnie z przedstawionymi wyżej przepisami, grunt spełnia definicję towaru wynikającą z
    art. 2 pkt 6 ustawy, a jego sprzedaż jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów na terytorium kraju, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
    Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7
    ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana
    czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot,
    który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
    Należy zauważyć, że zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że
    do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności, konieczne jest, aby
    czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej właśnie czynności
    będzie działał jako podatnik.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą

    określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto,
    działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów
    zarobkowych. Przez ciągłe wykorzystywanie składników majątku należy rozumieć takie
    wykorzystywanie majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem
    trwania. Zatem czerpanie dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie
    działalności gospodarczej.
    Analizując powyższe przepisy należy stwierdzić, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w odniesieniu
    do konkretnej dostawy mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT, jest stwierdzenie,
    że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy.
    Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z 28 listopada 2006 r. w sprawie
    wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11.12.2006 r. str. 1
    ze zm.), zwanej dalej Dyrektywą 2006/112/WE Rady:
      „Podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu
      jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej
      działalności.
      „Działalność gospodarcza” obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem
      wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w
      szczególności wykorzystywanie, w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości
      niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu.
    W świetle przytoczonych wyżej przepisów zauważyć należy, że status podatnika podatku
    od towarów i usług, wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających
    opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia czy podmiot dokonujący transakcji
    sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotnym jest stwierdzenie, że
    prowadzi on działalność gospodarczą.
    Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku
    osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej ani też nie został
    wykorzystany w trakcie jego posiadania na cele działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    Przyjęcie, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika
    prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym
    zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności
    określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej
    czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu
    przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych,
    działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o
    opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru,
    prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego

    rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność
    „gospodarczą” wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie
    stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.
    Zatem w kwestii podlegania opodatkowaniu sprzedaży Nieruchomości istotne jest, czy w
    świetle zaprezentowanego opisu sprawy, w celu dokonania sprzedaży Nieruchomości,
    podjął Pan aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania Pana za podmiot
    prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika
    podatku od towarów i usług.
    Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością,
    powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym
    obrotem gospodarczym. Nie jest natomiast działalnością handlową, a zatem i
    gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego
    odsprzedaży, czy też prowadzenia działalności, ani też w trakcie posiadania nie został
    wykorzystany do działalności gospodarczej.
    W tym miejscu należy przywołać orzeczenie z 15 września 2011 r. TSUE w sprawach
    połączonych C-180/10 i C-181/10, w którym TSUE wskazał, że:
      „(...) czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same
      z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Należy dodać, że
      sama liczba i zakres transakcji sprzedaży dokonanych w niniejszej sprawie nie ma
      charakteru decydującego. Jak orzekł Trybunał, zakres transakcji sprzedaży nie może
      stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie,
      które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami
      stanowiącymi działalność gospodarczą. Trybunał stwierdził, że dużych transakcji
      sprzedaży można dokonywać również jako czynności osobistych. Podobnie
      okoliczność, iż przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w
      celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. Nie ma
      takiego charakteru również długość okresu, w jakim te transakcje następowały, ani
      wysokość osiągniętych z nich przychodów. Całość powyższych elementów może
      bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego”.
    Inaczej jest natomiast - wyjaśnił Trybunał - w wypadku, gdy zainteresowany podejmuje
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9
    ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu
    dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w
    przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się
    profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego
    zarządu majątkiem prywatnym.
    W tym miejscu należy podkreślić, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na
    gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2
    ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291
    /92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania
    sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która
    nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części
    nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania
    nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb

    mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z dnia 21 kwietnia 2005
    r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek
    prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    Mając powyższe na względzie należy stwierdzić, że uznanie, że dany podmiot w
    odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług,
    wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy.
    Ocenie podlegać muszą przede wszystkim działania, jakie podejmuje zbywca w celu
    dokonania sprzedaży.
    Z przywołanych wyżej przepisów wynika, że dostawa towarów (w tym nieruchomości
    gruntowej) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sytuacji,
    gdy działaniom podmiotu dokonującego tej dostawy można przypisać znamiona
    prowadzenia działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego
    statusu podatnika. Warto w tym miejscu zaznaczyć, że powyższe może mieć miejsce
    również w odniesieniu do czynności dokonanej jednorazowo. Dla uznania czynności za
    wykonywaną w ramach działalności gospodarczej nie ma bowiem znaczenia częstotliwość
    jej wykonywania, lecz zamiar, z jakim została zrealizowana i okoliczności, w jakich ją
    wykonano. Oznacza to, że w niniejszej sprawie należy przeanalizować całokształt działań,
    jakie Pan podjął/podejmie w odniesieniu do Nieruchomości będącej przedmiotem
    sprzedaży.
    Z opisu sprawy wynika, że zamierza Pan sprzedać wszystkie działki powstałe z podziału
    działek o pierwotnych numerach 1 oraz 2, czyli działki o numerach: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
    12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, zwane
    dalej łącznie „Nieruchomością”.
    Udział w wysokości 3/4 w działkach nr 1 i 2 nabył Pan na podstawie postanowienia o
    stwierdzeniu nabycia spadku po zmarłej babce z 11 marca 2005 r., a pozostałą część
    udziału w wysokości 1/4 nabył Pan na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia po
    zmarłej matce z 24 czerwca 2024 r.
    Jak Pan wskazał, działki nr 1 i 2 były zbyt wąskie, w związku z czym wraz z sąsiadem i
    matką B.B. 3 listopada 2022 r. uzyskał Pan decyzję o warunki zabudowy na budowę 4
    budynków mieszkalnych jednorodzinnych, na podstawie której zostały wydzielone
    geodezyjnie 4 działki. Na pozostałą część 12 kwietnia 2024 r. uzyskano decyzję o
    warunkach zabudowy i zostało wydzielone geodezyjnie kolejnych 9 działek.
    W 2024 r. do granicy Nieruchomości została doprowadzona sieć wodociągowa,
    początkowo na własny koszt Pana i właścicieli działek sąsiednich. Wodociągi miejskie
    zdecydowały się odkupić tę sieć. Ponadto, w porozumieniu z wodociągami miejskimi
    wykonano na własny koszt sieć wodociągową przez teren działki w drodze wewnętrznej.
    Do żadnej z działek nie został podłączony prąd, występowano jedynie o zapewnienia
    przyłączenia dla każdej z działek w celu wystąpienia o warunki zabudowy.
    Poza czynnościami opisanymi powyżej, do momentu transakcji nie będzie Pan
    podejmował czynności wymagających zaangażowania własnych środków finansowych
    zmierzających do podniesienia wartości Nieruchomości.
    Jak wynika z wniosku, działki, przez cały okres ich posiadania, były wykorzystywane
    wyłącznie na cele osobiste, były jedynie czyszczone i koszone. Nie prowadzi Pan
    jednoosobowej działalności gospodarczej, nie jest Pan podatnikiem podatku VAT. Jest Pan
    wspólnikiem i członkiem zarządu spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Nigdy nie
    wykorzystywał Pan Nieruchomości w ramach działalności spółki, ani jakiejkolwiek innej
    działalności gospodarczej. Działki, które planuje Pan sprzedać, nigdy nie były przedmiotem
    umowy najmu, dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze.
    Pana wątpliwości w sprawie dotyczą ustalenia, czy sprzedaż Nieruchomości będzie
    stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy będzie Pan z tego
    tytułu podatnikiem podatku VAT.

    Aby rozstrzygnąć, czy sprzedaż Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług, należy ustalić, czy w odniesieniu do tej czynności będzie
    spełniał Pan przesłanki do uznania za podatnika podatku od towarów i usług.
    Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego w świetle powołanych przepisów prawa
    prowadzi do wniosku, że sprzedaż Nieruchomości nie będzie stanowiła działalności
    gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT, gdyż brak jest przesłanek świadczących o
    takiej Pana aktywności w przedmiocie zbycia tej Nieruchomości, która to aktywność
    byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju
    obrotem (brak przesłanek zawodowego - stałego i zorganizowanego charakteru takiej
    działalności).
    Należy zauważyć, że jedynymi podjętymi przez Pana działaniami przy sprzedaży
    Nieruchomości, było występowanie o warunki zabudowy, na podstawie których
    dokonywano podziału działek. Jak bowiem Pan wskazał, działki nr 1 i 2 były zbyt wąskie na
    wytyczenie drogi wewnętrznej oraz sensowny podział czy zagospodarowanie. Do żadnej z
    działek nie został podłączony prąd, występowano jedynie o zapewnienia przyłączenia dla
    każdej z działek, w celu wystąpienia o warunki zabudowy. Ponadto, doprowadził Pan sieć
    wodociągową do granicy Nieruchomości oraz przez teren działki w drodze wewnętrznej.
    Okoliczności podziału gruntu na mniejsze działki oraz uzyskania decyzji o warunkach
    zabudowy nie mogą przesądzać o zakwalifikowaniu sprzedaży Nieruchomości jako
    dostawy dokonanej w ramach prowadzenia działalności gospodarczej, podlegającej
    opodatkowaniu podatkiem VAT. Może o tym świadczyć bowiem jedynie szereg innych
    okoliczności, które powodują, że aktywność podmiotu w przedmiocie zbycia
    Nieruchomości jest porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie
    tego rodzaju działalnością.
    Należy podkreślić, że - zgodnie z Pana wskazaniem - przez cały okres posiadania
    Nieruchomości wykorzystywał ją Pan wyłącznie na cele osobiste. Nieruchomość nie była
    wykorzystywana do działalności gospodarczej, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy lub
    innych umów o podobnym charakterze. W związku ze sprzedażą Nieruchomości nie
    będzie Pan korzystał z usług biura nieruchomości. Poza rozpytaniem wśród znajomych ma
    Pan zamiar dodać ogłoszenie na portalu ogłoszeniowym oraz ewentualnie powiesić baner,
    jednak należy uznać, że nie będą to działania marketingowe wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia. Ponadto, nie udzielił Pan nikomu pełnomocnictwa do działania w Pana
    imieniu, jak również nie wyrażał Pan zgody na dysponowanie Nieruchomością do celów
    budowlanych.
    Działania podejmowane przez Pana w związku z planowaną sprzedażą Nieruchomości nie
    stanowią ciągu zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że dostawa przez Pana
    Nieruchomości wypełnia przesłanki działalności gospodarczej. Jak wynika z całokształtu
    okoliczności sprawy, nie będzie Pan podejmować aktywnych działań w zakresie obrotu
    nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do
    wykorzystywanych przez handlowców. Podjęte przez Pana czynności stanowiły jedynie
    racjonalny sposób gospodarowania posiadanym majątkiem prywatnym. Całokształt
    okoliczności, ich zakres oraz stopień zaangażowania wskazują, że są to działania należące
    do zakresu zwykłego zarządu majątkiem osobistym.
    W przedmiotowej sprawie brak jest zatem przesłanek pozwalających uznać, że dokonując
    sprzedaży Nieruchomości wystąpi Pan w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust.
    1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Z tytułu
    transakcji sprzedaży Nieruchomości będzie Pan korzystał z przysługującego Panu prawa
    do rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze
    prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają
    zastosowania. Skala Pana zaangażowania, w odniesieniu do sprzedaży Nieruchomości, nie
    wykracza poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności.

    W związku z powyższym, skoro w przedmiotowej sprawie nie wystąpiły przesłanki
    stanowiące podstawę uznania Pana za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy,
    prowadzącego działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy, to
    planowana sprzedaż Nieruchomości (działek nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,
    17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33) nie będzie stanowiła
    czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5
    ust. 1 pkt 1 ustawy.
    Tym samym Pana stanowisko uznaję za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja rozstrzyga wyłącznie w zakresie pytania nr 1 dotyczącego podatku od
    towarów i usług. W zakresie pytań nr 2 i 3 dotyczących podatku dochodowego od osób
    fizycznych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
    Jednocześnie wskazuję, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, gdy zdarzenie przyszłe sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać
    się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku
    z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we
    wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosuje się Pan do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.