Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP1/443-57/08/DM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2008-04-03
Teza: Czy przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność, gdy ustanowienie tego prawa nastąpiło po 1 maja 2004 r. podalega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i wg jakiej stawki?
Słowa kluczowe: lokal-odrębna własność lokalu; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; przekształcanie-przekształcenie prawa; sprzedaż-sprzedaż praw; spółdzielnie-spółdzielnie mieszkaniowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2008 r. (data wpływu 21 stycznia 2008 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 lutego 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego po dniu 1 maja 2004 r. na rynku wtórnym w odrębną własność - **jest prawidłowe**.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2008 r. został złożony wniosek uzupełniony pismem z dnia 27 lutego 2008 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania przekształcenia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego nabytego po dniu 1 maja 2004 r. na rynku wtórnym w odrębną własność.

**W przedmiotowym wniosku, przedstawiono następujący stan faktyczny**.

Po dniu 1 stycznia 2008 r. nastąpiło przekształcenie własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nastąpiło po dniu 1 maja 2004 r. w drodze przetargu ogłoszonego przez Spółdzielnię (sprzedaż mieszkania z odzysku – rynek wtórny), ale pierwotne ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i jego zasiedlenie oraz wpłata wkładu nastąpiły przed 1 maja 2004 r.

**W związku z powyższym zadano następujące pytanie**:

Czy od 1 stycznia 2008 r. przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność - gdy ustanowienie tego prawa nastąpiło po dniu 1 maja 2004 r. (sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym), ale pierwotne ustanowienie własnościowego prawa do lokalu, jego zasiedlenie, wpłata wkładu nastąpiły przed dniem 1 maja 2004 r. - będzie opodatkowane podatkiem od towarów i usług i według jakiej stawki podatku?

Zdaniem Wnioskodawcy po 1 stycznia 2008r. przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność, gdy ustanowienie tego prawa nastąpiło po dniu 1 maja 2004 r. (sprzedaż mieszkania na rynku wtórnym), ale pierwotne ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, wpłata wkładu, jego zasiedlenie nastąpiły przed dniem 1 maja 2004 r., jest dostawą towarów, korzystającą ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Osoba, która będzie dokonywała przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność nie musiała osobiście mieszkać w tym lokalu przed dniem 1 maja 2004 r.

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe**.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Przez dostawę towarów, o której mowa we wskazanym przepisie, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego (art. 7 ust. 1 pkt 5 cyt. ustawy).

Zauważyć zatem należy, iż w myśl tego przepisu, spółdzielcze prawa do lokalu zostały zrównane (dla celów podatkowych) z prawem do rozporządzania tym lokalem jak właściciel. W związku z tym przeniesienie ww. praw do lokalu w drodze sprzedaży należy traktować również jako dostawę towarów.

W myśl postanowień art. 43 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Jednocześnie pod pojęciem pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu.

Odnosząc wskazane regulacje prawne do przedstawionego we wniosku stanu faktycznego stwierdzić należy, że przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowionego po raz kolejny po dniu 1 maja 2004 r. (sprzedaż mieszkania z odzysku), w odrębną własność, traktowane jest jak dostawa towarów, jednakże korzysta ze zwolnienia przedmiotowego ze względu na charakter lokalu będącego przedmiotem tej czynności.

Interpretacja ta dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia tego zdarzenia.

Złożenie przez Wnioskodawcę fałszywego oświadczenia, że elementy stanu faktycznego objęte wnioskiem o wydanie interpretacji w dniu złożenia wniosku nie są przedmiotem toczącego się postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, postępowania kontrolnego organu kontroli skarbowej oraz że w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej – powoduje, iż niniejsza interpretacja indywidualna nie wywołuje skutków prawnych (art. 14b § 4 Ordynacji podatkowej).

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.