Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-3.4014.645.2024.2.BZ
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-02-07
Teza: Sprzedaż Działek będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, wg właściwej stawki, to do opisanej transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku sprzedaż Działek nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomość niezabudowana; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Czynności podlegające opodatkowaniu-Czynności cywilnoprawne-Umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 1-art. 1-ust. 1-pkt 1-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    20 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie
    skutków podatkowych sprzedaży działek.
    Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
    A. Sp. z o. o.(Zainteresowany, Kupujący)
    NIP: (...)
    2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
    Pani B. (Sprzedający)

## Opis zdarzenia przyszłego

Transakcja
    A. Sp. z o. o. (Zainteresowany) jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do
    nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo-
    logistyczno-produkcyjną z częściami socjalno-biurowymi i infrastrukturą towarzyszącą
    (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie będzie dalej określane jako „Transakcja”).
    W ramach Transakcji Zainteresowany nabędzie działkę o numerze ewidencyjnym (...) oraz
    działkę, która powstanie z podziału działki o numerze ewidencyjnym (...), objęte księgą
    wieczystą (...), położone w miejscowości (...), w gminie (...), w powiecie (...), w województwie
    (...), w obrębie ewidencyjnym (...) (działka (...) oraz działka powstała z podziału działki (...)
    będą dalej określane jako „Działki”).
    Zainteresowani planują, że podział działki będzie miał miejsce przed Transakcją, a więc
    przedmiotem Transakcji będzie działka powstała w wyniku podziału działki (...) oraz działka
    (...).
    Inwestycja
    Zainteresowany planuje wybudowaną w ramach Inwestycji powierzchnię magazynowo-
    logistyczno-produkcyjną z częściami socjalno-biurowymi i infrastrukturą towarzyszącą
    wynająć lub sprzedać w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Tym samym, po nabyciu przedmiotowych
    Działek, Zainteresowany planuje wykorzystywać je w prowadzonej działalności
    gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz
    niepodlegającej zwolnieniu z podatku od towarów i usług.
    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego/decyzja o warunkach zabudowy
    Dla ww. Działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
    stanowiący treść Uchwały Rady Miejskiej w (...), (dalej: „MPZP”), w którym tereny
    obejmujące działkę (...) zostały oznaczone symbolami: 1UP – tereny zabudowy usługowej,

    obiektów produkcyjnych i magazynów, 3WS – tereny wód powierzchniowych – rzeka (...) i
    rowy, KD-GP – teren drogi publicznej klasy głównej ruchu przyspieszonego, a tereny
    obejmujące działkę (...) zostały oznaczone symbolem 1UP – tereny zabudowy usługowej,
    obiektów produkcyjnych i magazynów. Natomiast jak wskazano powyżej, przedmiotem
    Transakcji będzie działka (...) oraz działka powstała z podziału działki (...). Planuje się, że
    działka powstała z podziału działki (...), będąca przedmiotem Transakcji, obejmie tereny
    oznaczone w MPZP symbolem 1UP – tereny zabudowy usługowej, obiektów
    produkcyjnych i magazynów.
    Budynki, budowle lub ich części
    Działki są niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone.
    Nabycie Nieruchomości przez Sprzedającego
    Sprzedający nabył Nieruchomość na podstawie umowy darowizny udokumentowanej
    aktem notarialnym sporządzonym (...) roku, Repetytorium A nr (...).
    Nabycie nie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W konsekwencji
    Sprzedającemu nie mogło przysługiwać prawo odliczenia VAT naliczonego, ponieważ VAT
    w ogóle nie został naliczony w związku z tą transakcją.
    Nieruchomość nie została nabyta przez Sprzedającego w celu jej dalszej odsprzedaży.
    Działalność Sprzedającego względem Nieruchomości
    Sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej oraz nie jest zarejestrowany jako
    czynny podatnik podatku od towarów i usług.
    Sprzedający obecnie jest aktywny zawodowo i nie posiada statusu rolnika ryczałtowego.
    Od momentu nabycia Sprzedający wykorzystywał Nieruchomość na potrzeby własne.
    Sprzedający nie wykorzystywał przedmiotu Transakcji w ramach działalności gospodarczej
    opodatkowanej podatkiem od towarów i usług (ponieważ takiej działalności nie prowadzi).
    Tym samym, Sprzedający nie wykorzystywał Nieruchomości wyłącznie na cele działalności
    zwolnionej z podatku od towarów i usług.
    Nieruchomość nie stanowiła przedmiotu umowy najmu i dzierżawy.
    Sprzedający nie dokonywał sprzedaży płodów rolnych pochodzących z Nieruchomości.
    Umowa przedwstępna
    Sprzedający zawarł z Zainteresowanym przedwstępną umowę sprzedaży Nieruchomości
    („Umowa przedwstępna”).
    Zainteresowany we własnym zakresie pozyskał informacje o właścicielu Nieruchomości,
    nawiązał kontakt ze Sprzedającym oraz doprowadził do podpisania umowy przedwstępnej.
    Działalność Sprzedającego względem pozostałych składników majątku
    Sprzedający nie dokonywał w przeszłości sprzedaży nieruchomości. Sprzedający posiada
    również inną nieruchomość oprócz Działek objętych zakresem wniosku (współwłasność
    domu jednorodzinnego wraz z przynależną działką), jednak nie planuje jej zbycia.

    Udzielone przez Sprzedającego pełnomocnictwo
    Sprzedający udzielił pełnomocnictwa prawnego przedstawicielowi Zainteresowanego do:
    - przeglądania akt (w tym dokumentów i pism), uzyskiwania i wykonywania kserokopii oraz
      fotokopii z akt (w tym akt wzmianek): (i) księgi wieczystej KW nr (...) prowadzonej przez
      Sąd Rejonowy w (...), IV Wydział Ksiąg Wieczystych; (ii) ksiąg wieczystych uprzednio
      prowadzonych dla Nieruchomości, w tym ksiąg wieczystych dawnych i zbiorów
      dokumentów, oraz (iii) ksiąg wieczystych prowadzonych dla innych nieruchomości, do
      których przeglądania Sprzedający ma interes prawny będąc właścicielem
      Nieruchomości i zawierających dokumenty dotyczące stanu prawnego Nieruchomości.
      Pełnomocnictwo obejmuje upoważnienie do składania wniosków o sporządzenie
      kserokopii z akt oraz do odbioru takich kserokopii, jak również wykonywania fotokopii
      przez pełnomocnika. Ponadto, pełnomocnik uprawniony jest do przeglądania akt ksiąg
      wieczystych, z których działki (stanowiące przedmiot sprzedaży) zostały odłączone;
    - uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich
      zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i prawnego
      Nieruchomości koniecznych do przeprowadzenia kompleksowego badania prawnego
      Nieruchomości;
    - uzyskiwania informacji o statusie oraz wglądu w akta, w tym uzyskiwania i wykonywania
      kserokopii oraz fotokopii, wszelkich postępowań administracyjnych lub sądowych
      związanych z Nieruchomością, toczących się obecnie oraz zakończonych, w tym
      wydanych w tych postępowaniach decyzjach administracyjnych, wyrokach i
      orzeczeniach, w których Sprzedający lub jego poprzednicy prawni są lub byli stroną;
    - przeglądania oraz pozyskiwania wszelkich informacji oraz dokumentów we wszelkich
      urzędach, sądach, organach, rejestrach, punktach informacyjnych, oraz od innych
      podmiotów, w zakresie niezbędnych lub pomocnym dla ustalenia stanu faktycznego
      oraz prawnego Nieruchomości, jak również uzyskiwania wszelkich zaświadczeń oraz
      odpisów od powyższych podmiotów, oraz utrwalania dokumentów w dowolny sposób,
      w tym przez sporządzanie kopii, fotokopii, oraz notatek;
    - dokonywania wszelkich innych czynności pozostających w związku z wykonywaniem
      pełnomocnictwa, w tym do składania odpowiednich wniosków, odbierania i
      podpisywania dokumentów oraz uiszczania opłat.
    Sprzedający udzielił także pełnomocnictwa technicznego przedstawicielowi
    Zainteresowanego do:
    - uzyskania warunków technicznych przyłączenia Nieruchomości do infrastruktury
      technicznej, w szczególności przyłączenia do sieci energetycznej, gazowej,
      teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub
      innej infrastruktury technicznej umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych, oraz
      włączenia do dróg w tym składania i podpisywania wniosków i innych dokumentów, ich
      zmiany, cofania oraz odbioru;
    - uzyskania decyzji o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej, zmiany klasyfikacji gruntów
      oraz uzyskanie decyzji dot. gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie w
      odniesieniu do Nieruchomości;
    - uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów oraz uzyskania decyzji o nasadzeniach
      zastępczych, a także dokonaniu wyżej wymienionych czynności w odniesieniu do
      Nieruchomości;
    - zawarcia w imieniu Sprzedającego umów przyłączenia do sieci oraz umów drogowych
      określających warunki włączenia do dróg w odniesieniu do Nieruchomości;

    - uzyskania decyzji – pozwolenia wodnoprawnego, decyzji o środowiskowych
      uwarunkowaniach oddziaływania planowanej przez Wnioskodawcę inwestycji na
      środowisko, decyzji zezwalającej na prowadzenie badań archeologicznych, decyzji
      zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę i decyzji o
      warunkach zabudowy na Nieruchomości inwestycji planowanej przez
      Zainteresowanego polegającej na wybudowaniu centrum magazynowo-logistyczno-
      produkcyjnego z częściami socjalno-biurowymi i infrastrukturą towarzyszącą;
    - uzyskania – wyłącznie w celu zawarcia umowy sprzedaży – we właściwych dla
      Sprzedającego oraz ze względu na miejsce położenia Nieruchomości: urzędzie gminy,
      urzędach skarbowych, oddziale Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, Państwowym
      Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych zaświadczeń, wydanych również w
      trybie art. 306 g) lub art. 306 e) ustawy Ordynacja Podatkowa, potwierdzających, że
      Sprzedający nie zalega z należnymi podatkami i innymi świadczeniami
      publicznoprawnymi;
    - uzyskania warunków technicznych na rozbiórkę, przesunięcie i skablowanie
      napowietrznych linii elektroenergetycznych, w szczególności otrzymanie warunków w
      sprawie sieci energetycznej i infrastruktury technicznej umożliwiającej poprowadzenie
      linii w inny sposób niż obecnie w tym składania i podpisywania wniosków i innych
      dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru.
    Zainteresowany zasadniczo planuje podejmować działania wskazane w pełnomocnictwie,
    przy czym dla pełnego opisu zdarzenia przyszłego, Zainteresowany wskazuje, że nie
    planuje pozyskiwać pozwolenia na budowę w imieniu Sprzedającego.
    Sprzedający nie zatrudnia pracowników (ani zleceniobiorców) do obsługi planowanego
    zbycia.
    Kontekst Transakcji
    W celu przedstawienia pełnego obrazu zdarzenia przyszłego Zainteresowany pragnie
    wskazać, że w celu realizacji Inwestycji Zainteresowany nabędzie również inne działki od
    podmiotów trzecich i w tym zakresie Zainteresowany wraz z tymi podmiotami złoży
    odrębne wnioski o interpretacje.
    Status VAT Zainteresowanego
    Zainteresowany jest i na moment dokonania Transakcji będzie podmiotem prowadzącym
    działalność gospodarczą i czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Data Transakcji
    Końcowo Zainteresowani wskazują, że Transakcja planowana jest na luty 2025 r., przy
    czym finalnie data Transakcji może zostać przesunięta do 6 miesięcy od tej daty.
    Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
    Czy w zakresie, w jakim Transakcja będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług
    oraz nie będzie podlegała zwolnieniu z podatku od towarów i usług, sprzedaż
    przedmiotowych Działek na rzecz Zainteresowanego nie będzie podlegała opodatkowaniu
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit a) ustawy o podatku od
    czynności cywilnoprawnych? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4).

    Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
    Państwa zdaniem, w związku z opodatkowaniem Transakcji podatkiem od towarów i usług
    oraz brakiem zwolnienia z podatku od towarów i usług, nie będzie ona podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    W Państwa ocenie, sprzedaż przedmiotowych Działek nie będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a)
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają opodatkowaniu
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych czynności cywilnoprawne, inne niż umowa
    spółki i jej zamiany w zakresie, w jakim są opodatkowanie podatkiem od towarów i usług.
    W ocenie Zainteresowanych, do przedmiotowej Transakcji nie będzie miał zastosowania
    wyjątek z art. 2 pkt 4 lit. b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W
    przedmiotowej sprawie dojdzie bowiem do faktycznego opodatkowania podatkiem od
    towarów i usług, tj. Transakcja dostawy nieruchomości nie będzie korzystała ze zwolnienia
    z podatku od towarów i usług. Mając powyższe na uwadze oraz fakt, że sprzedaż Działek
    będzie podlegała przepisom ustawy o podatku od towarów i usług, Transakcja obejmująca
    sprzedaż Działek nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych.
    Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołaliśmy powyżej tylko tę część Państwa
    stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności
    cywilnoprawnych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295):
      Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw
      majątkowych.
    Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania
      czynności cywilnoprawnej.
    W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym.
    Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:
      Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy
      lub prawa majątkowego.
    Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:

      Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
      przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
      uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie
      prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez
      odliczania długów i ciężarów.
    Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Stawki podatku – przy umowie sprzedaży – wynoszą:
      a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego,
        własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego
        prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa
        spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym
        domu mieszkalnym – 2%,
      b) innych praw majątkowych – 1%.
    Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej
      zmiany:
      a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
        umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
        nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
      b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
        tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
      - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część,
        albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do
        lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo
        do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych
        prawach,
      - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od
      towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
      towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości
      dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach
      członkowskich.
    W związku z powyższymi regulacjami należy stwierdzić, że umowa sprzedaży podlega
    generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych i obowiązek
    uiszczenia tego podatku ciąży na kupującym.
    W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w
    których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z
    opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

    Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o
    wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje
    okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od
    towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego
    podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi pod lit. a) i b)). Przy czym, mimo
    zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie
    dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość.
    Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że
    wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko
    w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem
    ściśle określonym w tym przepisie).
    Z opisu sprawy wynika, że zamierzają Państwo zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której
    Zainteresowany będący stroną postępowania nabędzie od Zainteresowanej niebędącej
    stroną postępowania (Sprzedającego) działkę nr (...) oraz działkę, która powstanie z
    podziału działki o numerze ewidencyjnym (...) określanych łącznie we wniosku jako
    „Działki”, „Nieruchomość”. Działki są niezabudowane, nieogrodzone i nieuzbrojone.
    W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek zapytanie Państwa dotyczy
    opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w
    pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy powyższa transakcja – dokonana
    pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, bowiem ocena
    ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności opodatkowaniem podatkiem od
    towarów i usług będzie bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w
    podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku
    od czynności cywilnoprawnych.
    Z interpretacji indywidualnej znak: (...) w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:
      - transakcja sprzedaży Działki o nr (...) oraz działki, która powstanie z podziału działki o
        nr (...), będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od
        towarów i usług;
      - dostawa Działek nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i usług;
      - dostawa będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej dla
        niej stawki tego podatku.
    A zatem, skoro omawiana we wniosku sprzedaż Działek będzie podlegała faktycznemu
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, wg właściwej stawki, to do opisanej
    transakcji sprzedaży znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy
    o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku sprzedaż Działek nie będzie
    podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    Tym samym Państwa stanowisko uznaliśmy ze prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu
    prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
    Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług
    wydane zostało odrębne rozstrzygnięcie – znak: (...).
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
      dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną jeśli Państwa sytuacja będzie
      zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli
      skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
    - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    A. Sp. z o. o. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji
    podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację indywidualną do
    Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji
    indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed
    sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
      ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie
    naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej
    oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami
    skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    ustawy – Ordynacja podatkowa.