Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/436-23/08-3/AJ
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2008-04-25
Teza: Czy Wnioskodawczyni w momencie sprzedaży będzie zobowiązana zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych?
Słowa kluczowe: czynności-czynności cywilnoprawne; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; obowiązek-obowiązek podatkowy; podatek-podatek od czynności cywilnoprawnych; umowa-umowa sprzedaży
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 24.12.2007 r. (data wpływu 14.01.2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14.04.2008 r. (data wpływu 17.04.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie sprzedaży nieruchomości – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 14.01.2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z czym pismem z dnia 04.04.2008 r. znak ILPB2/415-46/08-2/AJ wezwano Wnioskodawczynię do:

1.  Sprecyzowania ilu podatków i w jakim zakresie dotyczy powyższy wniosek.
2.  Uzupełnienia opłaty o brakującą kwotę 150,00 zł i doprecyzowanie pytania w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych oraz podatku od spadków i darowizn lub wskazanie, którego zagadnienia dotyczy wpłacona opłata w wysokości 75 zł, tj. odpowiadająca jednemu zdarzeniu przyszłemu.
3.  Przedstawienia własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej zdarzenia przyszłego w odniesieniu do wszystkich pytań zawartych we wniosku.

Wniosek został prawidłowo uzupełniony (data wpływu: 17.04.2008 r.).

**W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.**

Dnia 28.04.2004 r. dziadek Wnioskodawczyni przekazał Jej tytułem darowizny udziały w nieruchomości (domu mieszkalnym wraz z działką) położonej w Poznaniu.

W przedmiotowym domu Wnioskodawczyni mieszka od 1988 r. Obecnie z powodu przeprowadzki matki i dziadka Zainteresowanej do innej miejscowości, Wnioskodawczyni chce sprzedać ww. udziały i przeprowadzić się razem z rodziną.

Zainteresowana zobowiązała się w zamian za darowiznę dziadka do opieki nad nim do końca Jego życia. W umowie darowizny zgodziła się z zapisem, że będzie zamieszkiwać w przedmiotowym domu przez okres 5 lat od momentu przyjęcia darowizny, jednak Zainteresowana uważa, że warunek opieki nad dziadkiem jest ważniejszy. Ponadto od kilku lat Wnioskodawczyni cierpi na alergię, której objawy pojawiają się w okresie wiosenno-letnim, ale tylko w terenach miejskich. Sześć lat temu z tego powodu Wnioskodawczyni niemal nie straciła słuchu (przebywała w szpitalu). Jest to też jeden z powodów wyprowadzki na wieś. Zainteresowana jest studentką, nie posiada własnych dochodów.

**W związku z powyższym zadano następujące pytanie.**

Czy w momencie sprzedaży nieruchomości powinna zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych?

Zdaniem Wnioskodawcy, w momencie sprzedaży nie powinna płacić podatku od czynności cywilnoprawnych.

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.**

W myśl art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 09 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2007 r. Nr 68, poz. 450 ze zm.), podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej (art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy) i przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym (art. 4 pkt 1 cyt. ustawy).

Podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego (art. 6 ust. 1 pkt 1 lit. c ww. ustawy). Stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości wynosi 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit.a).

Reasumując, z uwagi na fakt, iż Wnioskodawczyni będzie stroną sprzedającą, nie będzie na Niej ciążył obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Jednocześnie dodaje się, że w zakresie zdarzenia przyszłego dotyczącego podatku dochodowego od osób fizycznych została wydana odrębna interpretacja z dnia 25 kwietnia 2008 r. nr ILPB2/415-46/08-4/AJ, natomiast w zakresie podatku od spadków i darowizn została wydana odrębna interpretacja z dnia 25 kwietnia 2008 r. nr ILPB2/436-22/08-3/AJ.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.