Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-2.4012.148.2025.4.MC
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-05-14
Teza: Ustalenie czy w związku ze sprzedażą ¼ udziału w
niezabudowanej działce Wnioskodawca ma obowiązek
zapłacić podatek VAT.
Słowa kluczowe: działki-działki rolne
majątek-majątek osobisty
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, w zakresie podatku od towarów i usług, który dotyczy ustalenia czy w

    związku ze sprzedażą ¼ udziału w niezabudowanej działce nr 1 ma Pan obowiązek
    zapłacić podatek VAT oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan -
    w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 kwietnia 2025 r. (data wpływu 28 kwietnia 2025
    r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca zamierza sprzedać udział ¼ w działce rolnej, położonej we ..., powiat ...,
                                                  2województwo ..., którą nabył 04.08.2006 r. jako działkę rolną o powierzchni 8 009 m.
    Działka ta została nabyta od osób prywatnych w formie umowy sprzedaży. Działka miała w
    chwili nabycia oraz w dalszym ciągu posiada status nieruchomości rolnej. Podatnik nie
    wykorzystywał nieruchomości w jakikolwiek sposób. Wnioskodawca nie występował o
    wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka pozostała
    ugorem i nie była wykorzystywana przez nikogo do jakichkolwiek celów. Opisany powyżej
    udział w działce Wnioskodawca nabył jako osoba prywatna do majątku prywatnego. Udział
    w nieruchomości został nabyty, gdyż Wnioskodawca rozważał wybudowanie na niej domu
    po ukończeniu przez jego dzieci edukacji w szkole podstawowej w ... lub jako przyszła
    darowizna dla dzieci Wnioskodawcy.
    Wnioskodawca (ani pozostali współwłaściciele nieruchomości) nie wykonywali
    jakichkolwiek czynności, mogących zwiększyć wartość nieruchomości, np. przyłączenie
    mediów, ogrodzenie, podział lub t.p.
    Opisana powyżej działka nie służyła Wnioskodawcy oraz nadal nie służy do celów
    prowadzonej działalności gospodarczej, w tym nie była wynajmowana bądź
    wydzierżawiana podmiotom trzecim. Transakcja nabycia działki z 2006 r., w ramach której
    Wnioskodawca nabył udział w działce, nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług.
    W związku z planowaną sprzedażą udziału w działce Wnioskodawca - na życzenie
    potencjalnego nabywcy - zawarł umowę przedwstępną. Umowa ta została zawarta na
    wyraźne życzenie kupującego, który dokonuje analizy prawnej i finansowej, dotyczącej
    nabywanej przez niego działki. Wnioskodawca nie udzielił kupującemu jakiegokolwiek
    pełnomocnictwa. Wnioskodawca nie korzysta z usług pośrednika w obrocie
    nieruchomościami, a podmiot, który ją nabędzie dowiedział się o możliwości jej zakupu
    najprawdopodobniej z portalu ..., choć w tym zakresie Wnioskodawca nie ma pewności.
    Udział w działce nie został ujęty przez Wnioskodawcę w ewidencji środków trwałych
    prowadzonej działalności gospodarczej. Sprzedaż działki była przez Wnioskodawcę
    ogłoszona na portalu ... .
    Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, jednak nie jest ona związana ze
    sprzedażą lub nabywaniem nieruchomości (Wnioskodawca prowadzi działalność
    gospodarczą w postaci kancelarii syndyka i doradcy restrukturyzacyjnego).
    Wnioskodawca jest właścicielem i współwłaścicielem innych nieruchomości, które nabył w
    przeszłości do majątku prywatnego. Nieruchomości te nigdy nie zostały ujęte przez
    Wnioskodawcę w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej.
    Transakcje nabycia tych nieruchomości nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, nie były wydzierżawiane ani wynajmowane osobom trzecim. Podatnik
    wiele lat wcześniej (około 2006 r. lub 2007 r.) sprzedał udział w innej nieruchomości. Z
    uwagi na upływ czasu podatnik nie posiada danych identyfikujących działkę, ani cen
    nabycia i sprzedaży. Udział w działce był majątkiem prywatnym podatnika, nie ujętym w
    ewidencji środków, nie wykorzystywanym w jakikolwiek sposób przez podatnika. Podatnik
    10.12.2021 r. sprzedał udział ¼ w działce ... , położonej w ... . Działka ta powstała z działki,
    na której znajduje się obecnie dom podatnika i jego żony. Działka została wydzielona i
    sprzedana z powodu zamiaru sprzedaży przez podatnika jego obecnego domu
    jednorodzinnego i faktycznego braku możliwość sprzedaży działki, na której dom się
                                      2pierwotnie znajdował, tj. działki o powierzchni około 2 800,00 m. Tak duża działka

    zabudowana domem jednorodzinnym jest w obecnych warunkach niemożliwa do
    sprzedaży na warunkach rynkowych. Wydzielenie działki miało na celu zmniejszenie działki
    (i ogrodu), na której znajduje się dom jednorodzinny. Dom ten do dnia dzisiejszego nie
    został jednak sprzedany. W dniu 04.11.2024 r. Wnioskodawca sprzedał działkę o
                2powierzchni 1 157 m, położoną w ..., powiat ... . 05.02.2025 r. Dyrektor KIS w wydanej na
    wniosek podatnika indywidualnej interpretacji podatkowej podzielił jego stanowisko, co
    do braku obciążenia tej transakcji podatkiem PIT, uznając, iż transakcja stanowi zwykłe
    zarządzanie majątkiem osobistym. Stanowisko, dotyczące podatku VAT zostało wyrażone
    w interpretacji z dnia 04.02.2025 r.
    Podatnik rozważa sprzedaż w 2025 r. następujących nieruchomości: - udział ½ w
    nieruchomości położonej w ..., działka ..., gmina ... . Nieruchomość nabyta w 2006 r. do
    majątku prywatnego, nie ujęta w ewidencji środków, nie wykorzystywana w jakikolwiek
    sposób przez podatnika. Podatnik złożył wniosek o uchwalenie dla ww. działki
    miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który został przyjęty w 2023 r.
    Podatnik nie prowadził i nie będzie prowadził w przyszłości jakichkolwiek działań
    zmierzających do zwiększenia wartości lub uatrakcyjnienia ww. działki. Podatnik nie
    wystąpi o wydanie decyzji o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla
    ww. działek. Podatnik nie wie, kiedy sprzeda tę nieruchomość, gdyż zależne jest to od
    ewentualnego zainteresowania potencjalnych kupujących, - podatnik cały czas próbuje
    sprzedać ¼ udziału w jego domu jednorodzinnym, położonym w ..., ul. ..., działka ... . Jest to
    prywatny majątek podatnika, gdzie zamieszkuje wraz z rodziną. Podatnik podejmował
    próby jego sprzedaży, lecz były one bezskuteczne. Podatnik podejmie kolejne próby
    dopiero po zmianie otoczenia gospodarczego (zmiana oprocentowania kredytów), -
    działkę położoną w ... powiat ..., co do której Dyrektor KIS zajął stanowisko w
    indywidualnych interpretacjach podatkowych, wskazanych powyżej.
    Podatnik posiada jeszcze udziały w nieruchomościach w ..., gmina ... oraz ..., gmina ..., lecz
    nie wie, czy w przyszłości będzie je sprzedawał, a jeśli tak, kiedy to nastąpi. Podatnik
    posiada również ½ udziału w mieszkaniu położonym we ..., ul. ... oraz udział ½ w działce
    gruntu w ..., gmina ..., lecz nieruchomości tych podatnik nie zamierza sprzedawać.
    Wszystkie ww. nieruchomości podatnik nabył do majątku prywatnego, nie były w
    jakikolwiek sposób wykorzystywane przez podatnika, nie stały się środkami trwałymi w
    prowadzonej (w innym zakresie, tj. w działalności prawniczej i doradztwa gospodarczego)
    przez podatnika działalności gospodarczej, nie były od nich odliczane jakiekolwiek podatki.
    Podatnik posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terenie RP.
    Ponadto w uzupełnieniu wniosku podano:
      1. Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT z tytułu
        prowadzenia działalności gospodarczej doradcy restrukturyzacyjnego.
      2. Na pytanie: „Numer ewidencyjny działki, w której ma Pan udziały, w odniesieniu do
        której oczekuje Pan interpretacji indywidualnej?”, Wnioskodawca podał, że działka
        nr 1, obręb ewidencyjny ..., ... .
      3. Działka ma dostęp do drogi publicznej, tj. ulicy ... w ... .
      4. Dla działki brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Status rolny działki
        wynika z wpisu w rejestrze gruntów, gdzie teren działki oznaczono jako „grunty
        orne, łąki trwałe”.
      5. Na pytanie: „W opisie sprawy wskazał Pan, że:
    W związku z planowaną sprzedażą udziału w działce Wnioskodawca - na życzenie
    potencjalnego nabywcy - zawarł umowę przedwstępną. Umowa ta została zawarta na
    wyraźne życzenie kupującego, który dokonuje analizy prawnej i finansowej, dotyczącej
    nabywanej przez niego działki.
        Proszę podać:

        a) czy ww. umowie przedwstępnej zostały zawarte warunki, jakie należy spełnić,
          aby doszło do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży? Jeśli tak, proszę
          podać, jakie postanowienia dotyczące sprzedaży udziału w działce wynikają z
          zawartej umowy przedwstępnej (np. uzyskanie zgód, pozwoleń, opinii, decyzji
          itp.) dla Pana i strony kupującej;
        b) jakie prawa i obowiązki wynikające z postanowień umowy przedwstępnej ciążą
          /będą ciążyły na Panu, a jakie na stronie kupującej? Proszę o szczegółowe
          opisanie;
        c) czy po zawarciu umowy przedwstępnej strona kupująca na działce mającej być
          przedmiotem sprzedaży, będzie dokonywała inwestycji, które zwiększą
          atrakcyjność działki jak np. uzbrojenie terenu w media, ogrodzenie itp.? Jeżeli
          tak, to proszę je wymienić oraz wskazać czy wyraził/wyrazi Pan zgodę
          /upoważnienie do realizacji ww. czynności?
        d) czy nabywca będzie ponosił jakiekolwiek nakłady finansowe związane z ww.
          działką od momentu podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia
          ostatecznej umowy sprzedaży?”,
        Wnioskodawca podał, że:
        a) w umowie przedwstępnej sprzedaży wskazano wyłącznie, że warunkiem
          zawarcia umowy przyrzeczonej jest pozytywne badanie due diligence
          wykonane przez kupującego. Co wchodzi w zakres badania oraz jak zostanie
          ono wykonane, tego podatnik nie wie i nie był/nie jest o tym informowany.
          Innych warunków brak. Zawarcie umowy przyrzeczonej nie jest uzależnione
          od uzyskania zgód, pozwoleń, decyzji.
        b) na podstawie umowy przedwstępnej:
            - strony zobowiązały się zawrzeć umowę warunkową sprzedaży pod
              warunkiem, że Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na
              rzecz Skarbu Państwa nie wykona prawa pierwokupu, Wnioskodawca
              ma obowiązek umożliwienia kupującemu wykonania due diligence
              działki, tj. wstępu na działkę oraz przekazania wszelkich posiadanych
              dokumentów i informacji, dotyczących nieruchomości. Wnioskodawca
              zobowiązał się do pełnej współpracy w celu umożliwienia uzyskania
              przez kupującego pełnej informacji o sytuacji
              prawno-architektoniczno-techniczno-budowlanej nieruchomości. W
              przypadku, gdyby w celu uzyskania niezbędnych informacji konieczne
              było złożenie jakiegokolwiek wniosku, podatnik zobowiązał się do
              złożenia wniosku zmierzającego do uzyskania informacji.
              Wnioskodawca w umowie sprzedaży zobowiązany jest do złożenia
              oświadczeń dotyczących stanu prawnego nieruchomości (np. brak
              zanieczyszczeń, brak miejscowego planu zagospodarowania
              przestrzennego, brak lasu) oraz stanu prawnego dotyczącego
              sprzedającego (brak złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości, brak
              zaległości podatkowych i wobec ZUS, brak sporów, których
              przedmiotem mogłaby być sprzedawana nieruchomość),
            - kupujący zobowiązał się do przekazania podatnikowi informacji i pism,
              dotyczących nieruchomości uzyskanych od organów administracji
              rządowej i samorządowej, jednostek i zakładów budżetowych, a także
              podmiotów gospodarczych realizujących zadania w zakresie
              zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną i odbiór ścieków. Kupujący
              ma prawo do odstąpienia od umowy, jeśli stan prawny nieruchomości
              lub stan, dotyczący sprzedającego ulegnie zmianie.
        c) po zawarciu umowy przedwstępnej a przed zawarciem umowy sprzedaży
          strona kupująca nie będzie dokonywać jakichkolwiek inwestycji, które
          zwiększą atrakcyjność działki. Podatnik nie wyrażał zgody na takie czynności.

        d) w okresie między zawarciem umowy przedwstępnej a zawarciem umowy
          przyrzeczonej kupujący nie będzie ponosił na działkę jakichkolwiek nakładów
          finansowych, oprócz dokonania czynności związanych z opisanym powyżej
          due diligence.
      6. Na dzień sprzedaży działka nie będzie objęta miejscowym planem
        zagospodarowania przestrzennego.
      7. Na dzień sprzedaży dla działki nie zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy i
        zagospodarowania terenu.
      8. Na dzień sprzedaży działka nie będzie zabudowana.
      9. Wnioskodawca zamierza sprzedać działkę w 2025 r.
      10. Informacja o nieruchomościach sprzedawanych wcześniej była zwarta we wniosku:
        Wnioskodawca uzupełniająco wskazuje:
        - podatnik wiele lat wcześniej (około 2006 r. lub 2007 r.) sprzedał udział w innej
          nieruchomości. Z uwagi na upływ czasu podatnik nie posiada danych
          identyfikujących działkę, ani cen nabycia i sprzedaży. Udział w działce był
          majątkiem prywatnym podatnika, nie ujętym w ewidencji środków, nie
          wykorzystywanym w jakikolwiek sposób przez podatnika – działka ta
          znajdowała się w ..., została nabyta od osoby prywatnej w formie umowy
          sprzedaży, nabycie nastąpiło, gdyż podatnik rozważał ją jako przyszła
          darowizna dla dzieci Wnioskodawcy. Działka nie była nigdy wykorzystywana
          w jakikolwiek sposób, podatnik z działki nie korzystał, nie dokonywano na nią
          jakichkolwiek nakładów, nie była środkiem trwałym w prowadzonej przez
          podatnika działalności gospodarczej, przyczyną sprzedaży była zmiana
          nastawienia podatnika oraz perspektyw rozwoju ...,
        - podatnik 10.12.2021 r. sprzedał ¼ udziału w działce .., położonej w ... . Działka
          ta powstała z działki, na której znajduje się obecnie dom podatnika i jego
          żony. Działka została wydzielona i sprzedana z powodu zamiaru sprzedaży
          przez podatnika jego obecnego domu jednorodzinnego i faktycznego braku
          możliwości sprzedaży działki, na której dom się pierwotnie znajdował, tj.
                                2działki o powierzchni około 2.800,00 m. Tak duża działka zabudowana
          domem jednorodzinnym jest w obecnych warunkach niemożliwa do
          sprzedaży na warunkach rynkowych. Wydzielenie działki miało na celu
          zmniejszenie działki (i ogrodu), na której znajduje się dom jednorodzinny.
          Dom ten do dnia dzisiejszego nie został jednak sprzedany - działka ta
          znajduje się w ..., została nabyta 20.10.2004 r. od osoby prywatnej w formie
          umowy sprzedaży, nabycie nastąpiło w celu zaspokojenia potrzeb
          mieszkaniowych podatnika i jego rodziny. Działka stanowiła część ogrodu
          podatnika, wykorzystywana była w celach rekreacyjnych (trawnik i drzewa
          owocowe), nie była środkiem trwałym w prowadzonej przez podatnika
          działalności gospodarczej, przyczyna sprzedaży opisana została powyżej,
                                                    2- w dniu 04.11.2024 r. Wnioskodawca sprzedał działkę o powierzchni 1.157 m,
          położoną w ..., powiat ... – działka ta została nabyta w 1997 r. od osoby
          prywatnej w formie umowy sprzedaży, nabycie nastąpiło, gdyż podatnik, jako
          osoba świeżo po studiach rozważał budowę na niej własnego domu w formie
          siedliska. Działka nie była nigdy wykorzystywana w jakikolwiek sposób,
          podatnik z działki nie korzystał, do działki podatnik doprowadził jedynie
          przyłącze energii elektrycznej, innych nakładów nie dokonywano, nie była
          środkiem trwałym w prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej,
          przyczyną sprzedaży była rezygnacja z zamiaru zamieszkania w ...

## Pytanie

Czy z tytułu przyszłej sprzedaży udziału w działce, opisanej w poz. 82, tj. ¼ udziału w
    działce rolnej, położonej w ..., Wnioskodawca zobowiązany będzie do uiszczenia podatku
    od towarów i usług?
    Pana stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawcy przyszłe zdarzenie, tj. planowana sprzedaż udziału w
    nieruchomości rolnej korzysta ze zwolnienia z obowiązku uiszczenia podatku od towarów i
    usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9) ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z
    tym przepisem zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż
    tereny budowlane. Planowana sprzedaż udziału w działce spełnia wymogi zwolnienia: jest
    terenem niezabudowanym, rolnym, nie posiada prawa zabudowy ani na podstawie decyzji
    o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ani miejscowego planu
    zagospodarowania przestrzennego.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku w zakresie podatku od towarów i usług jest
    nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.), zwanej dalej ustawą:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają odpłatna dostawa
      towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Przy czym, stosownie do treści art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Jak stanowi art. 2 pkt 22 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży - rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Towarem jest także udział w prawie własności lub użytkowania wieczystego
    nieruchomości. Jest to zgodne z normami unijnymi, bowiem w myśl art. 15 ust. 2
    Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu
    podatku od wartości dodanej (Dz. Urz.
    UE L Nr 347 z dnia 11 grudnia 2006 r. s. 1 ze zm.), zwanej dalej „Dyrektywą 2006/112/WE”:
      Państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy:
      a) określone udziały w nieruchomości,
      b) prawa rzeczowe dające ich posiadaczowi prawo do korzystania z nieruchomości,
        udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi
        prawne lub faktyczne prawo
      c) własności lub posiadania nieruchomości lub jej części.
    Na podstawie definicji zawartej w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie udziału w nieruchomości,
    dokonywane przez podatnika, traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów,
    o której stanowi art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającej opodatkowaniu na podstawie art. 5 ust.
    1 pkt 1 ustawy. Potwierdził to NSA w uchwale 7 sędziów z 24 października 2011 r. sygn. akt
    I FPS 2/11.

    Problematyka współwłasności została uregulowana w art. 195-221 ustawy z dnia 23
    kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).
    Według art. 195 ustawy Kodeks cywilny:
      Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom
      (współwłasność).
    Jak stanowi art. 196 § 1 ww. ustawy Kodeks cywilny:
      Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo
      współwłasnością łączną.
    Na podstawie art. 196 § 2 ww. ustawy Kodeks cywilny:
      Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika.
      Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
    W świetle art. 46 § 1 ustawy Kodeks cywilny:
      Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot
      własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich
      budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu
      przedmiot własności.
    Art. 198 ustawy Kodeks cywilny stanowi, że:
      Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody
      pozostałych współwłaścicieli.
    Współwłaściciel ma względem swojego udziału pozycję wyłącznego właściciela. Ze względu
    na charakter udziału, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez
    zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporządzanie udziałem polega na tym, że
    współwłaściciel może zbyć swój udział.
    Nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy, podlega
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana czynność była opodatkowana
    tym podatkiem musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest
    podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z treścią art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Powyższe przepisy pozwalają stwierdzić, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, działającego w takim charakterze w
    odniesieniu do danej transakcji.
    Definicja działalności gospodarczej, zawarta w ustawie o podatku od towarów i usług ma
    charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich
    podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie
    gospodarczym. Tym samym, nie jest działalnością handlową, a zatem i gospodarczą

    sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty ani też wykorzystany w trakcie jego
    posiadania w celu jego odsprzedaży i nie jest związany z prowadzoną działalnością
    gospodarczą.
    Wobec tego, właściwe jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników podatku VAT
    w przypadku, gdy dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów
    stanowiących część majątku osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego
    odsprzedaży, bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej. W
    tym kontekście, nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba
    fizyczna dokonuje jednorazowych, okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana
    ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej działalności gospodarczej.
    Jednakże każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania nieruchomości
    dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy jest uznany za
    podatnika podatku od towarów i usług.
    W zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości wypowiedział się Trybunał
    Sprawiedliwości Unii Europejskiej w orzeczeniu z 15 września 2011 r. w sprawach
    połączonych C-180/10 i C-181/10. TSUE orzekł, że czynności związane ze zwykłym
    wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie
    działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić
    kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się
    poza zakresem zastosowania Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność
    gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą
    zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny
    łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania
    majątkiem prywatnym zainteresowanego.
    Inaczej jest natomiast – wyjaśnił Trybunał – w wypadku gdy zainteresowany podejmuje
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9
    ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu
    dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w
    przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się
    profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego
    zarządu majątkiem prywatnym. Chodzi tu przykładowo o nabycie terenu przeznaczonego
    pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe
    podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie
    decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu
    zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności
    gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym
    charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg
    powyżej przykładowo przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu
    wystąpienia pojedynczych z nich.
    Jak wyjaśniono wyżej – odwołując się zarówno do treści przepisów ustawy, jak i stanowiska
    judykatury – w przypadku osób fizycznych, które dokonują sprzedaży, przekazania, bądź
    darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj. majątku, który nie został
    nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych czynności w ramach
    działalności gospodarczej, należy szczególnie wnikliwie przeanalizować okoliczności w
    jakich będzie realizowana transakcja. Co do zasady bowiem osoby fizyczne, które
    dokonują transakcji w ramach zarządu majątkiem prywatnym, wykluczone są z grona
    podatników VAT.
    W kontekście niniejszej sprawy, należy zwrócić uwagę na treść definicji pojęcia
    „działalność gospodarcza”, w której mówi się o wykorzystywaniu m.in. towarów w sposób
    ciągły do celów zarobkowych. Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce poprzez
    oddanie ich w stosunki obligacyjne (najem, dzierżawa, leasing itp.).

    Z opisu sprawy wynika, że zamierza Pan sprzedać udział ¼ w działce nr 1, którą nabył Pan
                                  204.08.2006 r. jako działkę rolną o powierzchni 8 009 m. Działka ta została nabyta od osób
    prywatnych w formie umowy sprzedaży. Transakcja nabycia działki z 2006 r., w ramach
    której nabył Pan udział w działce, nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług. Opisany powyżej udział w działce nabył Pan jako osoba prywatna do majątku
    prywatnego. Udział w nieruchomości został nabyty, gdyż rozważał Pan wybudowanie na
    niej domu po ukończeniu przez Pana dzieci edukacji lub jako przyszła darowizna dla dzieci.
    Nie wykorzystywał Pan nieruchomości w jakikolwiek sposób. Nie występował Pan o
    wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Działka pozostała
    ugorem i nie była wykorzystywana przez Pana do jakichkolwiek celów.
    Pan, ani pozostali współwłaściciele nieruchomości nie wykonywali jakichkolwiek czynności,
    mogących zwiększyć wartość nieruchomości, np. przyłączenie mediów, ogrodzenie,
    podział, itd.
    Opisana powyżej działka nie służyła Panu oraz nadal nie służy do celów prowadzonej
    działalności gospodarczej, w tym nie była wynajmowana bądź wydzierżawiana podmiotom
    trzecim.
    W związku z planowaną sprzedażą przez Pana udziału w działce - na życzenie
    potencjalnego nabywcy - zawarł Pan umowę przedwstępną. Umowa ta została zawarta na
    życzenie Kupującego, który dokonuje analizy prawnej i finansowej, dotyczącej nabywanej
    przez niego działki. Nie udzielił Pan kupującemu jakiegokolwiek pełnomocnictwa. Nie
    korzysta Pan z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, a podmiot, który ją
    nabędzie dowiedział się o możliwości jej zakupu najprawdopodobniej z portalu ... .
    Sprzedaż działki była przez Pana ogłoszona na portalu ... . Udział w działce nie został ujęty
    przez Pana w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej.
    Prowadzi Pan działalność gospodarczą, jednak nie jest ona związana ze sprzedażą lub
    nabywaniem nieruchomości (prowadzi Pan działalność gospodarczą w postaci kancelarii
    syndyka i doradcy restrukturyzacyjnego). Jest Pan zarejestrowanym czynnym podatnikiem
    VAT z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej doradcy restrukturyzacyjnego.
    Dla działki brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Status rolny działki wynika z
    wpisu w rejestrze gruntów, gdzie teren działki oznaczono jako „grunty orne, łąki trwałe”.
    W umowie przedwstępnej sprzedaży wskazano wyłącznie, że warunkiem zawarcia umowy
    przyrzeczonej jest pozytywne badanie due diligence wykonane przez kupującego. Nie jest
    Pan informowany co wchodzi w zakres badania oraz jak zostanie ono wykonane. Innych
    warunków brak. Zawarcie umowy przyrzeczonej nie jest uzależnione od uzyskania zgód,
    pozwoleń, decyzji.
    Na podstawie umowy przedwstępnej:
      - strony zobowiązały się zawrzeć umowę warunkową sprzedaży pod warunkiem, że
        Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa działający na rzecz Skarbu Państwa nie
        wykona prawa pierwokupu, ma Pan obowiązek umożliwienia kupującemu
        wykonania due diligence działki, tj. wstępu na działkę oraz przekazania wszelkich
        posiadanych dokumentów i informacji, dotyczących nieruchomości. Zobowiązał się
        Pan do pełnej współpracy w celu umożliwienia uzyskania przez kupującego pełnej
        informacji o sytuacji prawno-architektoniczno-techniczno-budowlanej
        nieruchomości. W przypadku, gdyby w celu uzyskania niezbędnych informacji
        konieczne było złożenie jakiegokolwiek wniosku, podatnik zobowiązał się do
        złożenia wniosku zmierzającego do uzyskania informacji. W umowie sprzedaży
        zobowiązany jest Pan do złożenia oświadczeń dotyczących stanu prawnego
        nieruchomości (np. brak zanieczyszczeń, brak miejscowego planu
        zagospodarowania przestrzennego, brak lasu) oraz stanu prawnego dotyczącego
        sprzedającego (brak złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości, brak zaległości
        podatkowych i wobec ZUS, brak sporów, których przedmiotem mogłaby być
        sprzedawana nieruchomość),
      - kupujący zobowiązał się do przekazania podatnikowi informacji i pism, dotyczących
        nieruchomości uzyskanych od organów administracji rządowej i samorządowej,
        jednostek i zakładów budżetowych, a także podmiotów gospodarczych

        realizujących zadania w zakresie zaopatrzenia w wodę, energię elektryczną i odbiór
        ścieków. Kupujący ma prawo do odstąpienia od umowy, jeśli stan prawny
        nieruchomości lub stan, dotyczący sprzedającego ulegnie zmianie.
    Po zawarciu umowy przedwstępnej a przed zawarciem umowy sprzedaży strona kupująca
    nie będzie dokonywać jakichkolwiek inwestycji, które zwiększą atrakcyjność działki. Nie
    wyrażał Pan zgody na takie czynności.
    W okresie między zawarciem umowy przedwstępnej a zawarciem umowy przyrzeczonej
    nie będzie ponosił Pan na działkę jakichkolwiek nakładów finansowych, oprócz dokonania
    czynności związanych z opisanym powyżej due diligence.
    Działka na dzień sprzedaży nie będzie objęta miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego. Na dzień sprzedaży dla działki nie zostanie wydana decyzja o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień sprzedaży działka nie będzie
    zabudowana. Zamierza sprzedać Pan działkę w 2025 r.
    Jest Pan właścicielem i współwłaścicielem innych nieruchomości, które nabył Pan w
    przeszłości do majątku prywatnego. Nieruchomości te nigdy nie zostały ujęte przez Pana
    w ewidencji środków trwałych prowadzonej działalności gospodarczej. Transakcje nabycia
    tych nieruchomości nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, nie były
    wydzierżawiane ani wynajmowane osobom trzecim.
    Przy tak przedstawionym opisie sprawy, Pana wątpliwości dotyczą kwestii uznania, czy w
    związku ze sprzedażą udziału w niezabudowanej działce nr 1 ma Pan obowiązek zapłaty
    podatku VAT.
    Kwestie dotyczące stosunków cywilnoprawnych między podmiotami, w tym kwestie
    dotyczące przeniesienia własności nieruchomości, reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia
    1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 535 ustawy Kodeks cywilny:
      Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na Kupującego
      własność rzeczy i wydać mu rzecz, a Kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i
      zapłacić sprzedawcy cenę.
    W myśl art. 155 § 1 ustawy Kodeks cywilny:
      Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny lub inna umowa zobowiązująca do
      przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na
      nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej, albo że strony inaczej
      postanowiły.
    Z kolei umowa przedwstępna została uregulowana w art. 389-396 Kodeksu cywilnego.
    Według art. 389 § 1 ustawy Kodeks cywilny:
      Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej
      umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy
      przyrzeczonej.
    Stosownie do art. 389 § 2 ustawy Kodeks cywilny:
      Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został
      oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez
      stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są
      uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła
      inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła
      stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
      nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej
      zawarcia.
    Umowa przedwstępna jest więc jedynie zobowiązaniem do przeniesienia własności, lecz
    własności nie przenosi. Kupujący nie otrzymuje na mocy tej umowy żadnych uprawnień
    właścicielskich. Właścicielem zostaje dopiero dzięki zawarciu umowy przyrzeczonej.

    Tym samym, zgodnie z powyższymi normami prawa cywilnego – umowa przedwstępna,
    będąca przyrzeczeniem zawarcia właściwej umowy sprzedaży, nawet jeśli sporządzona
    została w formie aktu notarialnego, nie powoduje przeniesienia prawa własności
    nieruchomości.
    W opisanej sprawie w pierwszej kolejności należy rozstrzygnąć, czy w odniesieniu do
    opisanej czynności sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr 1 będą spełnione
    przesłanki do uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług, tj. czy w świetle
    zaprezentowanego opisu sprawy, w celu dokonania opisanej sprzedaży podjął lub
    podejmie aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkować będzie koniecznością uznania Pana za
    podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za
    podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż ta nastąpi w ramach zarządu
    majątkiem prywatnym.
    Uznanie, że dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jak podatnik
    podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności
    faktycznych danej sprawy.
    Analiza sprawy w kontekście powołanych przepisów oraz wyroków TSUE prowadzi do
    wniosku, że dostawa przez Pana udziału w niezabudowanej działce nr 1 na rzecz Nabywcy
    nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak jest
    przesłanek, aby w związku z tą transakcją uznać Pana za podatnika tego podatku.
    Skala Pan zaangażowania, w odniesieniu do sprzedaży udziału w niezabudowanej działce
    nr 1 nie wykracza poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa
    własności. W analizowanej sprawie brak jest przesłanek świadczących o takiej Pana
    aktywności w przedmiocie planowanej sprzedaży ww. udziału w nieruchomości, która
    byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju
    obrotem (brak przesłanek zawodowego – stałego i zorganizowanego charakteru takiej
    działalności). Nie wystąpił bowiem taki ciąg zdarzeń, który jednoznacznie przesądziłby, że
    sprzedaż przez Pana udziału w niezabudowanej działce nr 1 wypełni przesłanki
    działalności gospodarczej.
    W stosunku do posiadanego udziału w niezabudowanej działce nr 1, jak wynika z opisu
    sprawy, nie występował Pan o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i
    zagospodarowania terenu, działka pozostała ugorem i nie była wykorzystywana przez
    Pana do jakichkolwiek celów, nie dokonywał Pan jakichkolwiek nakładów w celu
    uatrakcyjnienia tej nieruchomości mogących zwiększyć jej wartość tj. przyłączenia
    mediów, ogrodzenia, podziału, nie wykorzystywał Pan udziału w ww. działce do
    jakiejkolwiek działalności gospodarczej opodatkowanej, nie dzierżawił jej, nie wynajmował.
    W związku z planowaną sprzedażą udziału w przedmiotowej nieruchomości nie korzysta
    Pan z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Udział w nieruchomości został
    nabyty, gdyż rozważał Pan wybudowanie na niej domu dla dzieci lub jako przyszła
    darowizna dla nich.
    Za przejaw podejmowania aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami nie
    można uznać umożliwienia kupującemu wykonania badania due diligence działki, tj. - jak
    Pan podał - wstępu na działkę oraz przekazania posiadanych dokumentów i informacji
    dotyczących nieruchomości. Jednocześnie podkreślić należy, że nie udzielił Pan
    kupującemu jakiegokolwiek pełnomocnictwa.
    Stwierdzić zatem należy, że w tym konkretnym przypadku w okolicznościach niniejszej
    sprawy w związku z planowana sprzedażą udziału w niezabudowanej działce nr 1 nie
    podjął Pan aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o
    angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców. Brak

    jest w sprawie przesłanek do uznania, że mamy tu do czynienia z działalnością o
    charakterze zawodowym, stałym i zorganizowanym. Działania podjęte przez Pana należą
    do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
    W świetle powołanych przepisów oraz wyroku TSUE z 15 września 2011 r. w sprawach
    połączonych C-180/10 i C-181/10 brak jest przesłanek pozwalających uznać, że dokonując
    sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr 1 będzie Pan podatnikiem w rozumieniu
    art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącym działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy.
    W okolicznościach tej sprawy będzie Pan korzystał z przysługującego prawa do
    rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze
    prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają
    zastosowania. Tym samym planowana przez Pana sprzedaż udziału w niezabudowanej
    działce nr 1 nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem nie będzie Pan zobowiązany do
    uiszczenia podatku od towarów i usług z tytułu ww. dostawy.
    W związku z powyższym oceniając Pana stanowisko w zakresie podatku od towarów i
    usług, w myśl którego planowana sprzedaż udziału w nieruchomości korzysta ze
    zwolnienia z obowiązku uiszczenia podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1
    pkt 9 ustawy o VAT, uznałem je za nieprawidłowe, bowiem nie można utożsamiać
    czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT z czynnościami korzystającymi
    ze zwolnienia od podatku od towarów i usług.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Informuję, że wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku
    (zapytania). Inne kwestie przedstawione we wniosku, które nie zostały objęte pytaniem nie
    mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
    Stosownie do art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej,
    na wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, interpretację
    przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną). W przedmiotowej sprawie
    powyższa interpretacja indywidualna dotyczy tylko Pana i nie wywołuje skutków
    podatkowych dla pozostałych współwłaścicieli przedmiotowej działki.
    Niniejszą interpretacją załatwiono wniosek w części dotyczącej podatku od towarów i
    usług. Natomiast w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych zostanie wydane
    odrębne rozstrzygnięcie.
    Zaznacza się, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o
    wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Pan
    ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem sprawy i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.