Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP3-1.4011.805.2025.3.BS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-12-05
Teza: Opodatkowanie sprzedaży części nieruchomości
odziedziczonej w spadku.
Słowa kluczowe: nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
podatnik
spadek
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.-Sprzedaż nieruchomości i praw
majątkowych.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 3
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
    Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2025 r. (data
    wpływu).
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną, posiadają w Polsce nieograniczony obowiązek
    podatkowy (dalej: „Wnioskodawczyni”).
    W 2014 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni na podstawie aktu
    poświadczenia dziedziczenia wydanego w 2017 r. oraz na mocy sporządzonego
    testamentu, odziedziczyła po zmarłym ojcu udział (1/4) w prawie wieczystego użytkowania
    nieruchomości gruntowej, położnej w (...), o powierzchni ok. 64 tys. m2 (dalej:
    „Nieruchomość”). Pozostały udział w prawie do Nieruchomości posiada matka
    Wnioskodawczyni (1/2) oraz brat Wnioskodawczyni (1/4).
    Nieruchomość została nabyta przez rodziców Wnioskodawczyni w 2006 r. w ramach
    wspólności majątkowej. Małżeństwo nabyło Nieruchomość w drodze aktu notarialnego,
    jako osoby prywatne. Niemniej, w akcie widnieje wzmianka o zakupie Nieruchomości w
    związku z prowadzeniem działalności gospodarczej przez matkę Wnioskodawczyni (dalej:
    „JDG”). W związku z powyższym, zakup Nieruchomości nastąpił z VAT (22%). Od wartości
    Nieruchomości nie były dokonywane bilansowe i podatkowe odpisy amortyzacyjne
    (nieruchomość gruntowa). Nieruchomość została ujęta w księgach rachunkowych
    jednoosobowej działalności gospodarczej matki Wnioskodawczyni (JDG) jako środek trwały
    w budowie.
    Matka Wnioskodawczyni wycofała Nieruchomość z ksiąg rachunkowych prowadzonej
    działalności gospodarczej 31.12.2020 r. Sposób opodatkowania zbycia przez matkę
    Wnioskodawczyni Nieruchomości (udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu) oraz
    brata Wnioskodawczyni, jest przedmiotem odrębnych wniosków o wydanie interpretacji
    indywidualnych.
    Wnioskodawczyni od 2021 r. prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie
    programowania (PKD: 62.10.B Pozostała działalność w zakresie programowania).
    Wnioskodawczyni nigdy nie wykorzystywała Nieruchomości do prowadzenia ww.
    działalności.
    Informacje dotyczące Nieruchomości
    Teren, na którym usytuowana jest Nieruchomość gruntowa, nie jest objęty miejscowym
    planem zagospodarowania przestrzennego.
    Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oznaczenie użytków i klas w przypadku
    Nieruchomości jest następujące: B - tereny mieszkaniowe, Bz - tereny rekreacyjno -
    wypoczynkowe, N - nieużytki, Tk - tereny kolejowe.
    Na Nieruchomości ustanowiono:
    i. służebność gruntową drogi koniecznej – droga utwardzona, stanowiąca drogę
      dojazdową do budynku usytuowanego na sąsiedniej działce, wybudowana przez
      podmiot trzeci w roku 2008 (tj. przed nabyciem Nieruchomości przez matkę
      Wnioskodawczyni);
    ii. służebność polegającą na prawie przeprowadzenia sieci kanalizacji sanitarnej,
      deszczowej, wodociągowej i gazowej oraz zapewnieniu dostępu do sieci kanalizacji
      sanitarnej, deszczowej, wodociągowej i gazowej, celem jej wymiany, rozbudowy,
      modernizacji, naprawy oraz usuwania awarii, wybudowana przez podmiot trzeci -

      przeprowadzenie sieci pod służebnością drogową z pkt (i). Opłata za służebność
      została uiszczona jednorazowo w 2019 roku na rzecz matki Wnioskodawczyni (poza
      JDG).
    Powyższe służebności zostały ustanowione na rzecz podmiotu trzeciego, tj.
    niepowiązanego z Wnioskodawczynią, a także pozostałymi użytkownikami wieczystymi
    Nieruchomości.
    Dodatkowo, na Nieruchomości znajdują się:
      (i) światłowód oraz naniesienie w postaci studzienki wybudowane przez podmiot trzeci
        (świadczący usługi telekomunikacyjne). Opłata za przeciągnięcie światłowodu oraz
        wybudowanie studzienki została uiszczona jednorazowo przez ww. podmiot w 2022
        roku na rzecz matki Wnioskodawczyni (poza JDG);
      (ii) linię sieci energetycznej i słup, wybudowane przed nabyciem Nieruchomości przez
        matkę Wnioskodawczyni, wykorzystywane przez podmiot trzeci;
      (iii) na obrzeżach Nieruchomości: linia sieci energetycznej (eS, eSA), telekomunikacyjnej
        (tD) oraz wodociągowej (w tym studnia). Sieci istniały w momencie nabycia
        Nieruchomości przez matkę Wnioskodawczyni;
      (iv) betonowe ogrodzenie wybudowane w ramach JDG ok. roku 2006 (ujawnione w
        księgach JDG matki Wnioskodawczyni jako inwestycja w toku).
    Na Nieruchomości nie znajdują się inne ograniczone prawa rzeczowe / naniesienia, niż
    wskazane w lit. h – j powyżej.
    Wydane dokumenty dotyczące Nieruchomości
    Na przestrzeni lat w stosunku do Nieruchomości wydane zostały następujące dokumenty:
    i. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku usługowego – decyzja wydana w 2011 r.
      na rzecz matki Wnioskodawczyni prowadzącej JDG;
    ii. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku magazynowego – decyzja wydana w 2012
      r. na rzecz rodziców Wnioskodawczyni (jako osób prywatnych, poza JDG);
    iii. pozwolenie na budowę hali magazynowej - decyzja wydana w 2012 r. na rzecz
      rodziców Wnioskodawczyni (jako osób prywatnych, poza JDG);
    iv. decyzja o warunkach zabudowy dla budynku biurowo-usługowego – decyzja wydana w
      2017 r., jednak na rzecz niepowiązanej wtedy z Wnioskodawczynią, matką i bratem
      Wnioskodawczyni, spółki kapitałowej;
    v. spółka z o.o., w której udziały posiada matka i brat Wnioskodawczyni, wystąpiła o
      wydanie decyzji o warunkach zabudowy na cele mieszkaniowe (decyzja nie została
      wydana na dzień złożenia niniejszego wniosku).
    Matka Wnioskodawczyni przed wycofaniem Nieruchomości z JDG dokonała takich
    czynności jak uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, budowa ogrodzenia, założenie
    dziennika budowy, wystąpienie o zgodę na wycięcie drzew oraz dokonanie nasadzeń
    drzew zastępczych, wykonanie badania chłonności terenu, instalacja przyłącza
    energetycznego.
    W sierpniu 2022 r. matka Wnioskodawczyni jako osoba prywatna (nie w ramach JDG)
    złożyła wniosek o podział geodezyjny Nieruchomości na 6 mniejszych działek (uzyskała w
    tym zakresie wstępną decyzję urzędu miasta). Do ostatecznego podziału Nieruchomości
    nigdy nie doszło. Matka Wnioskodawczyni zleciła również wykonanie instalacji przyłącza
    energetycznego oraz trzech operatów szacunkowych. Pierwszy operat szacunkowy został
    wykonany w związku z ubieganiem się o odszkodowanie za zajęcie przez miasto części
    Nieruchomości. Drugi operat szacunkowy został wykonany z uwagi na pierwotnie błędne
    określenie należnego podatku od nieruchomości (postępowanie przed SKO). Trzeci operat
    szacunkowy został wykonany w celu uzyskania przez matkę Wnioskodawczyni prywatnego

    (niezwiązanego z JDG) kredytu bankowego (Nieruchomość stanowiła zabezpieczenie
    kredytu).
    Wnioskodawczyni nie uczestniczyła aktywnie w czynnościach opisanych w lit. l-n powyżej,
    składała jedynie podpisy tam, gdzie wg prawa były one wymagane do uzyskania
    określonych decyzji/dokumentów.
    Sprzedaż Nieruchomości i pozostałe aspekty
    Wnioskodawczyni planuje sprzedaż Nieruchomości (swojego udziału (1/4) w prawie do
    użytkowania wieczystego). Przyczyną planowanej sprzedaży są przede wszystkim wysokie
    koszty utrzymania Nieruchomości. Sprzedaż Nieruchomości jest przy tym utrudniona z
    uwagi na wielkość działki, jak i istniejący plan budowy drogi przez Nieruchomość
    (planowana droga zabiera znaczną część działki, co obniża wartość Nieruchomości).
    Planowany jest podział Nieruchomości na 2-3 działki, w zależności od potrzeb
    potencjalnych inwestorów. Sprzedaż Nieruchomości bez dokonania jej podziału na
    mniejsze działki będzie praktycznie niemożliwa.
    Wnioskodawczyni sprzedała swój udział w kilku innych nieruchomościach. Udział w tych
    nieruchomościach Wnioskodawczyni nabyła po zmarłym ojcu (w takim sam sposób, w jaki
    uzyskała Nieruchomość). Pozostały udział w ww. nieruchomościach posiadali matka (1/2) i
    brat (1/4) Wnioskodawczyni. W każdym z tych przypadków Wnioskodawczyni nie
    poszukiwała nabywcy, nie dokonywała żadnych działań przygotowujących nieruchomości
    do przyszłej sprzedaży, a przede wszystkim nabyła ww. nieruchomości w wyniku
    spadkobrania po zmarłym ojcu. Ponadto, sprzedaż dokonywana była w związku z
    koniecznością spłaty długów po zmarłym ojcu Wnioskodawczyni, zapłaty zaległego
    podatku od nieruchomości (ok. 800 tys. złotych), w związku z koniecznością zachowania
    płynności finansowej JDG matki Wnioskodawczyni z uwagi na odejście jednocześnie ok. 60
    pracowników z jej działalności, jak i potrzeby pokrycia studiów Wnioskodawczyni na
    zagranicznej uczelni. Sprzedaż była dokonywana w latach 2018 – 2022. W stosunku do
    sprzedaży ww. nieruchomości, jak i Nieruchomości, Wnioskodawczyni nie dokonywała
    żadnych działań marketingowych.
    Wnioskodawczyni posiada również: (i) udziały w nieruchomościach prywatnych
    (znajdujące się w majątku prywatnym), które wynajmuje spółce, której wspólnikiem jest
    matka Wnioskodawczyni, na cele prowadzenia działalności przez tę spółkę, jak i (ii) udziały
    w nieruchomościach mieszkalnych oraz w działce rolnej, wraz z matką i bratem (brat
    odziedziczył udziały w tych nieruchomościach po śmierci ojca Wnioskodawczyni).
    Nieruchomości z pkt ii nie są wykorzystywane do prowadzenia jakiekolwiek działalności
    gospodarczej. Wnioskodawczyni nie planuje obecnie sprzedaży tych nieruchomości.
    Wnioskodawczyni nie poszukiwała nabywcy Nieruchomości. Wnioskodawczyni
    otrzymywała i otrzymuje oferty sprzedaży Nieruchomości, jednak nawet jeżeli dochodziło
    do rozmów z potencjalnymi nabywcami, kończyły się one na wstępnych negocjacjach i
    Wnioskodawczyni w nich nie uczestniczyła. Nie zostało też przeprowadzone w imieniu
    Wnioskodawczyni badanie prawne i podatkowe (tzw. due dilligence) Nieruchomości.
    Wnioskodawczyni pragnie także wskazać, że możliwe jest, że w przyszłości Nieruchomość
    zostanie wniesiona do fundacji rodzinnej, która zostanie utworzona przez rodzinę
    Wnioskodawczyni. Okoliczność ta zdaniem Wnioskodawczyni pozostaje jednak bez
    znaczenia dla niniejszego wniosku.
    Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
    1. w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych:
    a) Kiedy zamierza Pani sprzedać swój udział nieruchomość? Proszę wskazać datę
    sprzedaży udziału w tej nieruchomości lub planowaną datę sprzedaży.
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni chciałaby dokonać sprzedaży swojego udziału w
    Nieruchomości przed 31.12.2026 r., jednak nie jest w stanie przesądzić, czy do tego czasu

    znajdzie się nabywca Nieruchomości, który przedstawi korzystne dla Wnioskodawczyni
    warunki sprzedaży. Możliwe jest zatem, że udział Wnioskodawczyni w Nieruchomości
    zostanie sprzedany po tej dacie.
    b) Z jakiego powodu na rzecz niepowiązanej z Panią, Pani Bratem i Pani matką spółki
    kapitałowej, została wydana decyzja o warunkach zabudowy z 2017 r.?
    Odpowiedź: W 2016 roku, niepowiązany z Wnioskodawczynią inwestor, który zgłosił się do
    matki Wnioskodawczyni, planował poprzez spółkę (A sp. z o.o.) budowę zespołu
    budynków biurowych. W tym celu wystąpił on z wnioskiem o wydanie decyzji o warunkach
    zabudowy. Decyzja ta dotyczyła pierwszego z 4 etapów budowy. W momencie złożenia
    wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy wobec Wnioskodawczyni nie zostało
    jeszcze wydane poświadczenie dziedziczenia (wydane w kwietniu 2017 roku, decyzja o
    warunkach zabudowy wydana 31 sierpnia 2017 r.).
    Wnioskodawczyni wyjaśnia, że wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy lub
    pozwolenie na budowę przez inwestora planującego zakup nieruchomości jest
    standardową procedurą podejmowaną przed potencjalnym zakupem nieruchomości i tak
    też było w przypadku Nieruchomości. Ostatecznie jednak, umowa sprzedaży
    Nieruchomości nie została zawarta z ww. inwestorem. Aktualnie, udziałowcami spółki A.
    sp. z o. o. są matka Wnioskodawczyni (99% udziałów) oraz jej syn (1% udziałów).
    3. W zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych oraz w zakresie podatku od
    towarów i usług:
    a) Czy Nieruchomość będzie przedmiotem sprzedaży czy też przedmiotem wniesienia do
    fundacji rodzinnej?
    Odpowiedź: Nieruchomość ma być przedmiotem sprzedaży. Wnioskodawczyni wyjaśnia,
    że ewentualne wniesienie Nieruchomości do Fundacji rodzinnej (jeżeli z jakichś przyczyn w
    przyszłości nie doszłoby do planowanej, opisanej we wniosku sprzedaży) nie jest
    przedmiotem wniosku.
    b) W jaki sposób pozyskała Pani nabywcę Nieruchomości?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie pozyskał jeszcze nabywcy/ów Nieruchomości. Jak
    zostało wskazane we wniosku, Wnioskodawczyni otrzymywała i otrzymuje oferty
    sprzedaży Nieruchomości, jednak nawet jeżeli dochodziło do rozmów z potencjalnymi
    nabywcami, kończyły się one na wstępnych negocjacjach. Zatem potencjalni nabywcy
    samodzielnie zgłaszali i zgłaszają się do Wnioskodawczyni.
    c) W jaki sposób wykorzystywała/wykorzystuje Pani Nieruchomość objętą wnioskiem przez
    cały okres posiadania? Jeśli były to cele prywatne/osobiste, to proszę wskazać jakie to były
    cele.
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni nigdy nie wykorzystywała Nieruchomości ani na cele
    prywatne, ani na cele związane z prowadzoną jednoosobową działalnością gospodarczą.
    d) Czy prowadziła Pani na Nieruchomości gospodarstwo rolne, z którego uzyskiwała Pani
    płody rolne przeznaczone do dalszej sprzedaży, czy wykorzystywała Pani uzyskane pożytki
    w ramach własnego gospodarstwa domowego, itp.?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie prowadziła na Nieruchomości gospodarstwa rolnego, z
    którego uzyskiwałaby płody rolne przeznaczone do dalszej sprzedaży.
    e) Czy Nieruchomość objęta zakresem wniosku była/jest/będzie udostępniana innym
    osobom/podmiotom na podstawie umów cywilnoprawnych? Jeżeli tak, to proszę wskazać:
        w jakim okresie (kiedy) Nieruchomość była/jest/będzie udostępniana osobom
        trzecim?

        na podstawie jakiej umowy (najem, dzierżawa, użyczenie, inna umowa - jaka)
        Nieruchomość była/jest/będzie udostępniana osobom trzecim?
        kto był stroną zawieranych umów?
        czy udostępnienie Nieruchomości było/jest/będzie czynnością odpłatną czy
        bezpłatną?
    Odpowiedź: Nieruchomość nie była udostępniana innym podmiotom na podstawie umów
    cywilnoprawnych, w tym najmu, dzierżawy czy użyczenia lub umowy o podobnym
    charakterze, z wyjątkiem czynności wskazanych w akapitów poniżej. W przyszłości, jak
    zostało wskazane we wniosku, Nieruchomość ma zostać sprzedana, zatem nie jest
    planowane jej udostępnienie w ww. rozumieniu.
    Niektóre naniesienia na Nieruchomości są objęte służebnością, co zostało jednak opisane
    w pkt 2 lit. e powyżej.
    Wyjątek stanowi udostępnienie Nieruchomości w 2015 roku na rzecz podmiotu
    niepowiązanego za opłatą, w celu zorganizowania na terenie Nieruchomości wydarzenia
    sportowego (tzw. (...)). Niemniej, Wnioskodawczyni nie była jeszcze wtedy użytkownikiem
    wieczystym Nieruchomości. Udostępnienia Nieruchomości dokonała matka
    Wnioskodawczyni, która nie prowadzi i nie prowadziła działalności gospodarczej w ww.
    zakresie (ani pozostali użytkownicy wieczyści Nieruchomości), a wydarzenie to odbyło się
    parokrotnie jedynie w roku 2015 r., tj. 10 lat temu.
    f) Czy udostępniała Pani matce swój udział w Nieruchomości na prowadzenie działalności
    gospodarczej? Na podstawie jakiej umowy i w jakim okresie?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie udostępniała matce swojego udziału w Nieruchomości
    na prowadzenie działalności gospodarczej. Na Nieruchomości matka Wnioskodawczyni
    ostatecznie nie prowadziła działalności gospodarczej, pomimo takich zamiarów.
    g) Czy decyzja o warunkach zabudowy z 2017 r. została wydana w momencie, kiedy była
    już Pani współwłaścicielem Nieruchomości? Na czyj wniosek została wydana? W jakim celu?
    Odpowiedź: W momencie złożenia wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy
    Wnioskodawczyni była niepełnoletnia i wniosek ten jednocześnie został złożony przed
    wydaniem poświadczenia dziedziczenia. Pozostała część odpowiedzi pozostaje
    analogiczna do odpowiedzi w pkt. 1 lit. b.
    h) W jakim celu spółka z o.o., w której udziały posiada Pani matka i brat, wystąpiła o
    wydanie decyzji o warunkach zabudowy?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni zakłada, że pytanie dotyczy następującego fragmentu
    zdarzenia przyszłego: „l. Na przestrzeni lat w stosunku do Nieruchomości wydane zostały
    następujące dokumenty: A spółka z o.o., w której matka Wnioskodawczyni posiada
    udziały, wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na cele mieszkaniowe
    (decyzja nie została wydana na dzień złożenia niniejszego wniosku)”.
    Spółka ta wystąpiła o wydanie decyzji o warunkach zabudowy na cele mieszkaniowe, w
    związku z planowaną zmianą przepisów oraz mającym wejść w życie ogólnym planem
    zagospodarowania przestrzennego, które mogłyby uniemożliwić dokonanie zabudowy
    mieszkalnej dla Nieruchomości. Innymi słowy, Wnioskodawczyni działała w celu
    zabezpieczenia swoich interesów jako użytkownika wieczystego Nieruchomości – często
    potencjalni inwestorzy (planujący zakup nieruchomości) żądają, aby w stosunku do
    Nieruchomości była już wydana decyzja o warunkach zabudowy. Było to istotne dla
    Wnioskodawczyni tym bardziej, że jak już wskazał, planowana jest budowa drogi, która ma
    przebiegać przez Nieruchomość. Wnioskodawczyni oraz pozostali użytkownicy wieczyści
    Nieruchomości wyrazili zgodę na wystąpienie z ww. wnioskiem.
    i) Czy wyraziła Pani zgodę na złożenie ww. wniosków?

    Odpowiedź: W momencie złożenia wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, o
    których mowa w lit. g powyżej, nie zostało wydane poświadczenie dziedziczenia, stąd
    Wnioskodawczyni nie była jeszcze użytkownikiem wieczystym Nieruchomości. Z kolei w
    zakresie wniosku, o którym mowa w lit. h, Wnioskodawczyni wyraziła zgodę na jego
    złożenie.
    j) W związku z informacją zawartą w opisie zdarzenia przyszłego „Wnioskodawczyni nie
    uczestniczyła aktywnie w czynnościach opisanych w lit. l-n powyżej, składała jedynie
    podpisy tam, gdzie wg prawa były one wymagane do uzyskania określonych decyzji
    /dokumentów.”. Proszę wskazać o wystąpienie jakich decyzji/dokumentów składała Pani
    podpis.
    Odpowiedź: Analogicznie do odp. na pytanie zawarte w lit. k poniżej.
    k) Jakie czynności Pani podejmowała/będzie podejmowała w związku z planowaną
    sprzedażą Nieruchomości?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni udzieliła swojej matce pełnomocnictwa notarialnego w
    kwietniu 2017 r., które upoważnia matkę Wnioskodawczyni do dysponowania majątkiem,
    sprzedaży, występowania przed organami/instytucjami, zawierania umów, w odniesieniu
    m.in. do jej udziału w Nieruchomości. Z tego względu większość czynności dotyczących
    Nieruchomości była wykonywana przez matkę Wnioskodawczyni, na podstawie ww.
    pełnomocnictwa. Wnioskodawczyni uczestniczyła samodzielnie w niewielu czynnościach,
    w tym m.in. we wniosku o wszczęcie postępowania o podział Nieruchomości (opisanym
    we wniosku, który nie doszedł do skutku). Z kolei czynności dotyczące służebności
    ustanowionych na Nieruchomości były podejmowane przez matkę Wnioskodawczyni na
    podstawie pełnomocnictwa. Wnioskodawczyni samodzielnie nie występowała o wydanie
    decyzji o warunkach zabudowy dla Nieruchomości.
    Wnioskodawczyni nie podejmowała innych czynności w związku z planowaną sprzedażą
    nieruchomości poza czynnościami przedstawionymi we wniosku oraz w ramach niniejszej
    odpowiedzi, w szczególności, Wnioskodawczyni nie poszukiwała i nie poszukuje nabywcy,
    nie dokonywała i nie dokonuje żadnych działań przygotowujących Nieruchomość do
    przyszłej sprzedaży. Wnioskodawczyni na tyle, na ile będzie to konieczne, będzie
    uczestniczyć w podejmowaniu decyzji o wyborze konkretnego nabywcy i przeprowadzeniu
    procesu sprzedaży Nieruchomości.
    l) Czy udzielała Pani/planuje udzielić innej osobie/innemu podmiotowi pełnomocnictwa
    czy jakiegokolwiek innego umocowania prawnego do działania w Pani imieniu w związku
    ze sprzedażą Nieruchomości? Jeśli tak, proszę wskazać zakres tego pełnomocnictwa, w
    szczególności proszę opisać jakie konkretnie czynności podejmował/podejmuje podmiot
    działający jako Pani pełnomocnik w związku ze sprzedażą Nieruchomości. Przy czym
    zaznaczam, że nie należy załączać/przesyłać treści umowy, lecz opisać/wskazać niniejsze
    informacje jako opis zdarzenia przyszłego.
    Odpowiedź: Poza pełnomocnictwem wskazanym w lit. k powyżej, Wnioskodawczyni nie
    wyklucza, że udzieli pełnomocnictwa adwokatowi lub radcy prawnemu chociażby w celu
    prawidłowego sporządzenia umowy sprzedaży (czy umowy przedwstępnej). Innymi słowy,
    Wnioskodawczyni nie wyklucza skorzystania z pomocy profesjonalnego doradcy, który
    pomoże jej zabezpieczyć jej interesy i majątek w procesie sprzedaży Nieruchomości.
    m) Czy przed sprzedażą Nieruchomości zawarła/zawrze Pani z nabywcą umowę
    przedwstępną sprzedaży?
    Odpowiedź: Wnioskodawczyni uwzględnia możliwość zawarcia umowy przedwstępnej
    sprzedaży, jeśli okoliczność ta wpłynie na zwiększenie szans sprzedaży Nieruchomości na
    rzecz potencjalnego nabywcy oraz zabezpieczenie jej interesów.
    n) Jeśli zawarła/zawrze Pani z nabywcą umowę przedwstępną, to należy wskazać:

        jakie prawa i obowiązki wynikające z postanowień ww. umowy zawartej, ciążyły
        /ciążą/będą ciążyły na Kupującym a jakie na Sprzedającym?
        czy w umowie przedwstępnej sprzedaży zostały/zostaną ustalone warunki, które
        muszą być spełnione w celu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży,
        przenoszącej własność Nieruchomości na nabywcę? Jeśli tak, to jakie?
    Odpowiedź: Z uwagi na brak umowy przedwstępnej sprzedaży nie są znane prawa i
    obowiązki wynikające z postanowień umowy przedwstępnej oraz warunki, które muszą
    być spełnione w celu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, przenoszącej własność
    Nieruchomości na nabywcę.
    o) Jaki nr działki ma Nieruchomość przeznaczona do sprzedaży?
    Odpowiedź: Numer działki to (...).
    p) Jakie naniesienia będą znajdowały się na Nieruchomości w momencie zbycia (proszę
    wskazać odrębnie dla każdej z działek mających być przedmiotem zbycia). Czy naniesienia
    te stanowią obiekty liniowe/budowle w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane?
    Odpowiedzi proszę udzielić odrębnie dla każdego obiektu/budowli.
    Odpowiedź: Budowle znajdujące się na Nieruchomości (i które będą znajdowały się na
    Nieruchomości w momencie sprzedaży) to:
      1) droga stanowiąca drogę dojazdową do budynku usytuowanego na sąsiedniej
        działce, wybudowana i utwardzona przez podmiot trzeci przed nabyciem
        Nieruchomości przez matkę Wnioskodawczyni, odnowiona przez inny podmiot
        trzeci w 2020 r., wykorzystywana za opłatą;
      2) druga droga stanowiąca drogę dojazdową do budynku usytuowanego na sąsiedniej
        działce, wybudowana i utwardzona przez podmiot trzeci przed nabyciem
        Nieruchomości przez matkę Wnioskodawczyni, odnowiona przez inny podmiot
        trzeci w 2020 r. W 2008 r. na drodze ustanowiono służebność drogi koniecznej a w
        2019 r. służebność gruntową (dla sieci gazowej, wodociągowej i elektrycznej);
      3) betonowe ogrodzenie wybudowane w ramach JDG matki Wnioskodawczyni ok. roku
        2006;
      4) naniesienie w postaci studzienki wybudowane przez podmiot trzeci (świadczący
        usługi telekomunikacyjne).
    Z kolei znajdujące się na Nieruchomości (i które będą znajdowały się na Nieruchomości w
    momencie sprzedaży) obiekty liniowe to:
      1) światłowód wybudowany przez podmiot trzeci (świadczący usługi
        telekomunikacyjne);
      2) linia sieci energetycznej i słup, wybudowane przed nabyciem Nieruchomości i
        wykorzystywane przez podmiot trzeci;
      3) linia sieci energetycznej (eS, eSA), telekomunikacyjnej (tD) oraz wodociągowej (w tym
        studnia). Sieci istniały w momencie nabycia Nieruchomości przez matkę
        Wnioskodawczyni
    q) Kto jest właścicielem naniesień znajdujących się na Nieruchomości?
    Odpowiedź: Właścicielami budowli wskazanych w odpowiedzi na pytanie oznaczone literą
    o, są użytkownicy wieczyści Nieruchomości, w tym Wnioskodawczyni z wyłączeniem
    studzienki wskazanej w lit. p pkt 4 (własność podmiotu trzeciego, niepowiązanego z
    Wnioskodawczynią). Właścicielami obiektów liniowych są podmioty trzecie, niepowiązane
    z Wnioskodawczynią.
    Pytania

    1. Czy przychód z planowej sprzedaży Nieruchomości będzie wyłączony dla
      Wnioskodawczyni z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o
      PIT?
    2. Czy sprzedaż przez Wnioskodawczynię Nieruchomości nie będzie opodatkowana
      podatkiem od towarów i usług, jako sprzedaż niedokonywana w ramach działalności
      gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT?
    3. W przypadku negatywnej odpowiedzi na pytanie 2 - czy sprzedaż przez
      Wnioskodawczynię Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowana podatkiem od
      towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?
    Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pytanie w części dotyczącej
    podatku dochodowego od osób fizycznych (pyt. nr 1). W części dotyczącej podatku od
    towarów i usług (pyt. nr 2 i 3) zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
    Pani stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawczyni, przychód z planowej sprzedaży Nieruchomości będzie
    wyłączony dla Wnioskodawczyni z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c
    ustawy o PIT.
    Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawczyni
    Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o PIT, źródłem przychodów jest m.in. odpłatne
    zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, jeżeli nie następuje w wykonaniu
    działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
    Z powyższego wynika, że odpłatne zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu przed
    upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie,
    powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób
    fizycznych. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie - nie jest źródłem przychodu w
    rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o PIT, a tym samym przychód uzyskany z
    odpłatnego zbycia w takim przypadku w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze
    spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o
    którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego
    przez spadkodawcę.
    Przy wyliczeniu 5-letniego terminu wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o PIT,
    uwzględnia się zatem nie tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkobiercę (Wnioskodawczynię), który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności
    nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy (ojca Wnioskodawczyni). Jeżeli od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź
    nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia
    nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę nie upłynęło 5 lat, to taka
    sprzedaż jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, a tym
    samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości (praw majątkowych) podlega opodatkowaniu.
    Spadkodawca, tj. ojciec Wnioskodawczyni nabył Nieruchomość w roku 2006 (lit. c
    zdarzenia przyszłego). Niezależnie zatem od tego, że Wnioskodawczyni nabyła w drodze
    dziedziczenia Nieruchomość w 2017 r. (lit. b zdarzenia przyszłego), 5-letni termin, o
    którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od końca roku 2006.
    Planowana sprzedaż Nieruchomości przez Wnioskodawczynię nastąpi zatem po upływie
    ww. terminu.

    Powyższe stanowisko zostało potwierdzone w wydanych interpretacjach indywidualnych,
    m.in. w interpretacji Dyrektora KIS z 3 marca 2025 r., nr 0113-KDIPT2-2.4011.3.2025.1.EC,
    z 2 czerwca 2025 r., nr 0112-KDSL1-1.4011.260.2025.1.MW oraz z 30 maja 2025 r., nr 0112-
    KDSL1- 2.4011.222.2025.2.MO.
    Zgodnie z art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, działalność gospodarcza albo pozarolnicza
    działalność gospodarcza oznacza działalność zarobkową: wytwórczą, budowlaną,
    handlową, usługową, polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin
    ze złóż, polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych -
    prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i
    ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł
    wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.
    Jak wynika z treści art. 5a pkt 6 ustawy o PIT, aby mówić o prowadzeniu (pozarolniczej)
    działalności gospodarczej, konieczne jest spełnienie łącznie kilku elementów:
    i. wykonywane czynności (działalność) muszą mieć zarobkowy charakter – oznacza to, że
      działalność jest nastawiona na osiągnięcie zysku (dochodu), bez względu na ostateczny
      jej rezultat. Jak Wnioskodawczyni wskazał powyżej, nabycie Nieruchomości, jak i udziału
      w nieruchomościach wskazanych w lit. q zdarzenia przyszłego, nastąpiło w drodze
      spadku. Ponadto, środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości wskazanych w lit. q nie
      zostały przeznaczone na nabycie kolejnych nieruchomości, a na cele wskazane w lit. q
      zdarzenia przyszłego. W ocenie Wnioskodawczyni wyklucza to stwierdzenie, że ww.
      nieruchomości (w tym Nieruchomość) zostały nabyte w celu ich dalszej sprzedaży (i z
      zamiarem uzyskania zysku z tego tytułu);
    ii. wykonywanie czynności (działalności) w sposób ciągły to jej prowadzenie w sposób
      stały, nie okazjonalny. Z kolei sprzedaż nieruchomości wskazanych w lit. q zdarzenia
      przyszłego nie była zaplanowana, wynikała z aktualnych potrzeb finansowych
      Wnioskodawczyni i jej rodziny, jak i nie była przeprowadzana systematycznie - kilka
      nieruchomości zostało sprzedanych na przełomie 4 lat, ostatnia w roku 2022.
      Nieruchomość zostanie sprzedana również z kilkuletnim odstępem (nawet, jeżeli do
      sprzedaży doszłoby w roku 2025);
    iii. wykonywanie czynności (działalności) w sposób zorganizowany oznacza prowadzenie
      tej działalności w sposób metodyczny, zaplanowany, systematyczny i uporządkowany.
      Zdaniem Wnioskodawczyni czynności przez nią podejmowane nie mają takiego
      charakteru i nie będą miały w odniesieniu do sprzedaży Nieruchomości. W ocenie
      Wnioskodawczyni podkreślenia wymaga fakt, że zgodnie ze stanowiskiem sądów
      administracyjnych, dokonanie takich czynności jak m.in. nabycie usługi pośrednictwa w
      sprzedaży nieruchomości, zamieszczenia ogłoszenia o sprzedaży, ogląd nieruchomości
      przez potencjalnych nabywców, odbieranie od nich telefonów i negocjowanie ceny,
      wystąpienie o wydanie warunków zabudowy, stanowi standard rynkowy,
      niepozbawiający nieruchomości prywatnego charakteru. Przykładowo, w wyroku z 11
      marca 2025 r. (II FSK 782/22; dotyczy PIT) Naczelny Sąd Administracyjny orzekł, że:
    Współpraca z pośrednikiem nieruchomości stanowi wyłącznie nabycie usługi ułatwiającej
    sprzedaż nieruchomości z majątku prywatnego. Zasadniczo celem zaangażowania
    pośrednika jest odciążenie właściciela z wykonania wszystkich czynność, które musiałby
    wykonać osobiście w związku ze sprzedażą nieruchomości, tj. zamieszczania ogłoszeń o
    sprzedaży, oglądu nieruchomości przez potencjalnych nabywców, odbierania od nich
    telefonów itp. Również wystąpienie przez pośrednika w imieniu sprzedających o wydanie
    warunków zabudowy nieruchomości. Jak to miało miejsce w niniejszej sprawie jest
    standardem rynkowym, ponieważ bez posiadania wspomnianej decyzji administracyjnej w
    praktyce nie ma możliwości sprzedaży nieruchomości, do momentu, do kiedy nie został
    uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, na który skarżący nie miał
    wpływu. Powyższe czynności nie pozbawiają danej nieruchomości charakteru prywatnego
    (...) Nie ulega wątpliwości, że zarówno osoba fizyczna zarządzająca majątkiem prywatnym,

    jak i przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą, chcą osiągnąć jak najlepszą
    cenę w związku ze sprzedażą nieruchomości, jest to całkowicie normalne, uzasadnione i
    nie może stanowić przesłanki decydującej o zaistnieniu działalności gospodarczej. (...)
    Jednocześnie skarżący nie podejmował oraz nie będzie podejmować aktywnych działań,
    które świadczyłyby o zamiarze rozpoczęcia profesjonalnego obrotu nieruchomością, a
    także działań mających na celu podniesienie atrakcyjności bądź zwiększenie wartości
    nieruchomości. (...) Jedynie wydana została decyzja o warunkach przyłącza energetycznego.
    W ocenie Wnioskodawczyni, planowany podział geodezyjny Nieruchomości (konieczny w
    rozpatrywanej sytuacji z uwagi na przyczyny zewnętrzne) nie jest okolicznością
    kwalifikującą sprzedaż do działalności gospodarczej. Ponadto, ze zdarzenia przyszłego nie
    wynika, aby Wnioskodawczyni uczyniła sobie ze sprzedaży nieruchomości stałe źródło
    zarobkowania.
    Jak wskazał NSA w wyroku z 10 września 2024 r. (II FSK 14/22; dotyczy PIT):
    Podzielić należy nadto wyrażone w orzecznictwie poglądy, że brak jest podstaw
    kwalifikowania do pozarolniczej działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6
    updof, podejmowanych przez podatnika czynności mieszczących się w zwykłym zarządzie
    własnym majątkiem, tzn. mających na celu prawidłowe gospodarowanie tym majątkiem
    oraz zaspokajanie potrzeb rodziny. (...) W efekcie działania podatnika, w stosunku do
    stanowiących jego własność składników majątkowych (w tym mienia nieruchomego),
    wykazują cechy zorganizowania i ciągłości, w rozumieniu art. 5a pkt 6 updof, gdy
    podejmowane przez niego czynności, związane z zagospodarowaniem tego mienia i jego
    rozporządzaniem, będą istotnie odbiegały od normalnego wykonywania prawa własności,
    a nadto podatnik z operacji tych uczyni sobie lub ma zamiar uczynienia stałego (nie
    okazjonalnego) źródła zarobkowania.
    W powyższym rozstrzygnięciu NSA wprost wskazał, że czynności związane z
    uatrakcyjnieniem nieruchomości w celu jej sprzedaży (w tym podział działek), należą do
    czynności zwykłego zarządu majątkiem prywatnym:
    W ocenie składu orzekającego nie można bowiem przyjąć, że czynności dokonywane przez
    skarżących miały cechy zorganizowania i ciągłości w przedstawionym wyżej rozumieniu. O
    spełnieniu tej przesłanki absolutnie nie świadczy przeprowadzona przez właściwy organ
    zmiana planu zagospodarowania przestrzennego i podział nabytej przez podatników
    nieruchomości rolnej na działki budowlane. Tym bardziej w sytuacji, gdy podatnicy część
    nabytej nieruchomości przeznaczyli na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a
    także przekazali dzieciom w formie darowizny. Dodać warto, że uatrakcyjnienie
    nieruchomości, którą planuje się sprzedać, należy do zakresu czynności związanych ze
    zwykłym działaniem osoby, która zamierza odpowiednio wykorzystać składniki majątkowe
    w ramach zwykłego zarządu. Korzystne finansowo zbycie składnika majątkowego jest
    zatem zwykłym działaniem, a nie kwalifikowanym.
    Co istotne, Wnioskodawczyni nie uczestniczyła aktywnie nawet w negocjacjach związanych
    ze sprzedażą Nieruchomości. Jej rola sprowadzała się wyłącznie do wyrażenia formalnej
    zgody (podpisu) tam, gdzie wg prawa była ona wymagana do uzyskania określonych
    decyzji/dokumentów (lit. o zdarzenia przyszłego). Biorąc przy tym pod uwagę, że
    Nieruchomość (jak i nieruchomości wskazane w lit. q zdarzenia przyszłego), zostały nabyte
    przez Wnioskodawczynię w drodze spadku, trudno mówić o tym, że Wnioskodawczyni
    działała/działa jako profesjonalny podmiot zajmujący się obrotem nieruchomościami.
    Wnioskodawczyni nigdy nie wyrażała również woli ujęcia Nieruchomości w majątku swojej
    jednoosobowej działalności gospodarczej (lit. e zdarzenia przyszłego), tj. nie ujęła
    Nieruchomości w ewidencji środków trwałych działalności, nie zaliczała kosztów
    utrzymania Nieruchomości do kosztów uzyskania przychodów działalności, nie
    otrzymywała przychodów z Nieruchomości, a tym samym nie zaliczała żadnych

    przychodów związanych z Nieruchomością do przychodów rozliczanych w ramach
    działalności, nie występowała jako osoba prowadząca działalność o wydanie decyzji,
    pozwoleń lub innych dokumentów dla Nieruchomości.
    W związku z powyższym oraz biorąc pod uwagę orzecznictwo sądów administracyjnych, w
    ocenie Wnioskodawczyni nie zostały spełnione łącznie przesłanki do uznania, że sprzedaż
    Nieruchomości odbędzie się w ramach prowadzenia jakiejkolwiek działalności
    gospodarczej przez Wnioskodawczynię. Tym samym, przychód ze sprzedaży
    Nieruchomości, powinien być dla Wnioskodawczyni wyłączony z opodatkowania na
    podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o PIT.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest:
        prawidłowe - w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie
        wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej;
        nieprawidłowe - w zakresie ustalenia daty nabycia ww. udziału.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z treścią art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Treść przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    podlegają wszelkiego rodzaju dochody uzyskane przez podatnika, z wyjątkiem tych, które
    zostały enumeratywnie wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych zawartym w
    ww. ustawie albo od których zaniechano poboru podatku.
    Źródła przychodów
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz
    sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł.
    Zgodnie natomiast z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
      oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów
      d) innych rzeczy,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że dokonane poza działalnością
    gospodarczą odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw
    wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, przed upływem 5 lat, licząc od

    końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie skutkuje
    powstaniem przychodu.
    W rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jeżeli
    odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw następuje po
    upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie – nie jest
    źródłem przychodu a tym samym kwota uzyskana z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem
    dochodowym.
    W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww.
    ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
    W związku z tym, dla określenia skutków podatkowych tego typu transakcji istotne jest
    ustalenie daty, od jakiej należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w
    powołanym wyżej przepisie.
    Przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w
    nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
        odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności
        gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
        zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
        którym nastąpiło jej nabycie.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy:
      Źródłem przychodu jest pozarolnicza działalność gospodarcza.
    Zgodnie z art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej
      działalności gospodarczej – oznacza to działalność zarobkową:
      a) wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową,
      b) polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż,
      c) polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych
      - prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób
      zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych
      przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.
    Określenie przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej
    Wskazać należy, że treść definicji zawartej w wyżej cytowanym art. 5a pkt 6 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych daje podstawę by przyjąć, że dla uznania
    określonej działalności za działalność gospodarczą, konieczne jest m. in. łączne spełnienie
    trzech warunków:
        po pierwsze, dana działalność musi być działalnością zarobkową,
        po drugie, działalnością wykonywaną w sposób zorganizowany oraz,
        po trzecie, w sposób ciągły.
    Tak więc, działalność gospodarcza to taka działalność, która:

    1. jest prowadzona w celu osiągnięcia dochodu, przy czym nawet ewentualna strata
      będąca wynikiem tej działalności nie pozbawia jej statusu działalności gospodarczej,
      bowiem istotny jest sam zamiar osiągnięcia dochodu;
    2. wykonywana jest w sposób ciągły. Jednakże przesłanki tej nie należy rozumieć jako
      konieczność wykonywania działalności bez przerwy; istotny jest zamiar powtarzalności
      określonych czynności celem osiągnięcia dochodu np. powtarzalna sprzedaż
      przedmiotów własności posiadających tożsamy charakter;
    3. prowadzona jest w sposób zorganizowany, co oznacza, że podejmowane działania są
      podporządkowane obowiązującym regułom, normom i służą osiągnięciu celu, mają
      wpływ na racjonalność gospodarowania posiadanymi środkami, a tym samym
      uczestnictwa w obrocie gospodarczym.
    Zatem, każde działanie spełniające wskazane wyżej przesłanki stanowi w rozumieniu
    przepisów ww. ustawy pozarolniczą działalność gospodarczą niezależnie od tego, czy
    podatnik dokonał jej rejestracji.
    Zasadniczego znaczenia dla rozstrzygnięcia tak zarysowanego problemu nabiera kwestia
    ustalenia właściwych relacji między regulacją art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych (w związku z art. 5a pkt 6), a art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) tej
    ustawy. Sygnalizowane w judykaturze problemy związane ze stosowaniem tych przepisów
    biorą się z tego, że z ich treści trudno wyinterpretować w sposób jednoznaczny, gdzie
    przebiega granica między tym, co stanowi obrót nieprofesjonalny, a tym co należy
    rozpoznawać jako czynności związane z prowadzeniem pozarolniczej działalności
    gospodarczej (wyrok NSA z 5 kwietnia 2016 r., sygn. akt II FSK 379/14, z 9 marca 2016 r.,
    sygn. akt II FSK 1423/14, z 9 kwietnia 2015 r., sygn. akt II FSK 773/13 i inne).
    Działalność jest wtedy zarobkowa, gdy jest zdolna do potencjalnego generowania zysku, a
    jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu. Działalność musi być tak
    prowadzona i ukierunkowana, aby była w stanie zyski faktycznie osiągnąć. Jednakże brak
    zysku z podjętych działań noszących znamiona działalności gospodarczej nie oznacza, że
    działalność taka nie była faktycznie prowadzona. Prowadzenie bowiem działalności
    gospodarczej zawsze wiąże się z ryzykiem nieosiągnięcia dochodów. Zarobkowego
    charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych
    potrzeb osoby podejmującej określone czynności.
    Prowadzenie działalności gospodarczej we własnym imieniu oznacza, że związane z
    działalnością prawa i obowiązki dotyczą osoby fizycznej, która ją prowadzi. Podmiot
    prowadzący działalność gospodarczą występuje jako podmiot niezależny prawnie od
    innych podmiotów, a podejmowane przez niego czynności rodzą bezpośrednio dla niego
    określone prawa i obowiązki.
    W związku z powyższym, aby określoną działalność uznać za działalność gospodarczą w
    rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, musi ona mieć
    charakter zarobkowy. Działalność jest zarobkowa wtedy, gdy jest zdolna do potencjalnego
    generowania zysku, a jej przeznaczeniem jest zapewnienie określonego dochodu.
    Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie
    własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności.
    Przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymagają również, aby
    czynności wykonywane były w sposób zorganizowany i ciągły, przy czym możliwe jest
    osiąganie dochodów z tego rodzaju działalności bez spełnienia niektórych formalnych
    elementów organizacji (np. rejestracji urzędowej), gdyż prowadzenie działalności
    gospodarczej jest kategorią obiektywną, niezależnie od tego, jak działalność tę ocenia sam
    prowadzący ją podmiot i jak ją nazywa oraz, czy dopełnia ciążących na nim obowiązków z
    działalnością tą związanych.
    Na pojęcie „zorganizowanie” w rozumieniu art. 5a pkt 6 ww. ustawy składa się zespół
    celowych, uporządkowanych czynności o charakterze profesjonalnym, realizowanych w

    ramach mniej lub bardziej wyodrębnionej struktury, mieszczących się zarówno w tzw.
    fazie przygotowawczej, związanej z uruchomieniem określonych działalności, jak i w fazie
    realizacji.
    Za takim rozumieniem pojęcia „zorganizowany” przemawia również definicja słownikowa.
    Zgodnie z Nowym Słownikiem Poprawnej Polszczyzny Wydawnictwo Naukowe PWN pod
    redakcją Andrzeja Markowskiego Warszawa 2000, „organizować” to „przygotowywać”,
    „zakładać jakieś przedsięwzięcie”, bądź w znaczeniu drugim „nadawać czemuś reguły”,
    „wprowadzać porządek”.
    Co do kryterium ciągłości w wykonywaniu działalności gospodarczej, to jego
    wprowadzenie przez ustawodawcę miało na celu wyeliminowanie z pojęcia działalności
    gospodarczej przedsięwzięć o charakterze incydentalnym i sporadycznym. Ciągłość w
    wykonywaniu działalności gospodarczej oznacza względnie stały zamiar jej wykonywania.
    Nie wyklucza on jednak możliwości prowadzenia działalności gospodarczej tylko
    sezonowo lub do czasu osiągnięcia postawionego przez dany podmiot celu i to bez
    względu na okres, w którym cel ten miałby być realizowany. Do zachowania ciągłości
    wystarczające jest, aby z całokształtu okoliczności sprawy wynikał zamiar powtarzania
    określonego zespołu konkretnych działań w celu osiągnięcia efektu w postaci zarobku.
    Zatem jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 3 czerwca
    2015 roku sygn. I SA/Po 919/14:
      „Dla przyjęcia, że działalność ma charakter ciągły, nie jest niezbędne, by powtarzane
      były konkretne czynności; możliwe, że dana czynność (np. sprzedaż) będzie
      dokonana jednorazowo, natomiast wraz z poprzedzającymi ją czynnościami
      przygotowawczymi będzie tworzyła ciąg działań, który uznać należy za działalność
      gospodarczą w rozumieniu art. 5a ust. 6 u.p.d.f”.
    Przez powtarzalność rozumie się cały szereg wielokrotnie powtarzanych czynności
    podejmowanych w konkretnym celu. Taki zespół wielokrotnie powtarzanych czynności,
    (nie zaś czynności sporadyczne, oderwane od siebie, nie powiązane ze sobą) w dziedzinie
    wytwórczej, usługowej lub handlowej podejmowanych w celach zarobkowych i na własny
    rachunek, można uznać za prowadzenie działalności gospodarczej.
    Z przytoczonych przepisów wynika, że przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może
    stanowić przychód jednego z dwóch źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej
    (art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy) lub z odpłatnego zbycia prawa wieczystego użytkowania
    gruntu, o którym mowa art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c) ww. ustawy. Ustalenie, z jakiego źródła
    pochodzi przychód, ma kluczowe znaczenie dla ustalenia sposobu opodatkowania
    przychodu.
    Wobec powyższego, w celu właściwego zakwalifikowania skutków działań podjętych przez
    Pana do właściwego źródła przychodu należy ocenić również zamiar, okoliczności i cel
    działań związanych z odpłatnym zbyciem Pani udziału w prawie wieczystego użytkowania
    gruntu, o którym mowa we wniosku.
    W celu ustalenia prawidłowego źródła przychodów z tytułu przeprowadzenia planowanej
    transakcji należy rozważyć, czy czynność ta zawierać będzie znamiona pozarolniczej
    działalności gospodarczej.
    Jak już wcześniej wyjaśniono, na związek uzyskiwanych przychodów ze źródłem
    wymienionym w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
    może wskazywać, rozpatrywany całościowo, zespół powiązanych ze sobą działań
    podatnika, powtarzalnych, uporządkowanych, konsekwentnie prowadzących do
    osiągnięcia zysku, w szczególności łącznie polegających na wielokrotnym nabywaniu
    nieruchomości, ich zaawansowanym przygotowaniu do sprzedaży (tzn. w sposób
    wykraczający poza zwykły zarząd mieniem), wielokrotnym zbywaniu w celu zarobkowym
    odpowiednio przygotowanych nieruchomości. Brak jest natomiast podstaw, aby
    podejmowane przez podatnika czynności mieszczące się w zwykłym zarządzie własnym

    majątkiem, tzn. mające na celu prawidłowe, racjonalne gospodarowanie tym majątkiem
    oraz zaspokajanie potrzeb rodziny, kwalifikować jako prowadzenie pozarolniczej
    działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 tej ustawy.
    W konsekwencji, o kwalifikacji uzyskanych przez podatnika przychodów ze sprzedaży
    nieruchomości do źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych nie mogą w sposób zasadniczy i wyłączny decydować
    takie okoliczności jak: ilość działek mających być przedmiotem sprzedaży, osiągnięcie
    zysku, doprowadzenie przyłączy energetycznych i wodociągowych, uzyskania warunków
    zabudowy, złożenie wniosku o uwzględnienie działek w przyszłym planie
    zagospodarowania przestrzennego jako mieszkaniowych, czy zawarcie umowy z biurem
    nieruchomości w celu ich sprzedaży.
    Zarobkowego charakteru nie mają działania, których wyłącznym celem jest zaspokojenie
    własnych potrzeb osoby podejmującej określone czynności, czy też jej rodziny. Zatem
    sprzedaż, nawet wielokrotna, przedmiotów z majątku prywatnego osoby fizycznej, które
    nie są związane z działalnością gospodarczą oraz nie były nabyte w celu ich odsprzedaży,
    nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    W przedstawionym opisie zdarzenia przyszłego nie sposób zatem przyjąć, że planowana
    sprzedaż Pana udziału w prawie wieczystego użytkowania gruntu, wygeneruje przychód z
    pozarolniczej działalności gospodarczej, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Jak już wcześniej wyjaśniono, zarobkowego charakteru nie mają działania, których
    wyłącznym celem jest zaspokojenie własnych potrzeb osoby podejmującej określone
    czynności, czy też jej rodziny. Pani działań nie można uznać za działania zarobkowe,
    bowiem nie nabyła Pani udziału w przedmiotowym prawie wieczystego użytkowania
    gruntu w celu jego odsprzedaży – co potwierdza sposób nabycia tego udziału przez
    Panią, tj. spadek oraz fakt, że jest Pani jego właścicielem od 2014 r.
    Od 2021 r. prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie
    programowania, jednakże nigdy nie wykorzystywała Pani Nieruchomości do prowadzenia
    ww. działalności. Również Nieruchomość nie była udostępniana innym podmiotom na
    podstawie umów cywilnoprawnych, w tym najmu, dzierżawy czy użyczenia lub umowy o
    podobnym charakterze. Nie prowadzi oraz nie prowadziła Pani innej działalności
    gospodarczej niż ww. działalność. Wobec tego Pani udział w prawie wieczystego
    użytkowania ww. nieruchomości gruntowej wykorzystywany był przez Panią wyłącznie na
    potrzeby prywatne.
    Ponadto, nie poszukiwała i nie poszukuje Pani nabywcy, nie dokonywała i nie dokonuje
    Pani żadnych działań przygotowujących Nieruchomość do przyszłej sprzedaży. Na tyle, na
    ile będzie to konieczne, będzie Pani uczestniczyć w podejmowaniu decyzji o wyborze
    konkretnego nabywcy i przeprowadzeniu procesu sprzedaży Nieruchomości.
    Udzieliła Pani wyłącznie swojej matce pełnomocnictwa notarialnego w kwietniu 2017 r.,
    które upoważnia Pani matkę do dysponowania majątkiem, sprzedaży, występowania
    przed organami/instytucjami, zawierania umów, w odniesieniu m.in. do Pani udziału w
    Nieruchomości.
    Zatem, w przedmiotowej sprawie, czynności podejmowane przez Panią wskazują, że nie
    mają one charakteru profesjonalnego działania przypisywanego przedsiębiorcom i
    mieszczą się w zwykłych działaniach związanych z właściwym zarządem własnym
    majątkiem.
    Nie nabyła Pani udziału w prawie użytkowania wieczystego w nieruchomości gruntowej w
    celu jego odsprzedaży, nie prowadzi i nie prowadziła Pani w sposób profesjonalny
    zorganizowanego i ciągłego działania w celu przygotowania tego udziału do sprzedaży.
    Transakcja sprzedaży Pani udziału w ww. prawie nastąpi po upływie długiego czasu od

    jego nabycia. W konsekwencji, istotą Pani działań nie jest prowadzenie działalności
    gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, lecz zwykły zarząd majątkiem.
    Okoliczności dotyczące nabycia i sprzedaży udziału w prawie wieczystego użytkowania
    gruntu nie dają podstaw do przyjęcia, że spełnione zostaną przesłanki wymienione w ww.
    art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych warunkujące zaliczenie
    planowanej sprzedaży Pani udziału ww. prawie wieczystego użytkowania gruntu do
    działalności gospodarczej. Nie sposób zatem uznać, że w realiach analizowanej sprawy
    działania podejmowane przez Panią pozwalają na zakwalifikowanie planowanej transakcji
    sprzedaży do kategorii przychodu z działalności gospodarczej, zatem jest to zarząd
    majątkiem prywatnym. Planowana przez Panią transakcja sprzedaży nie będzie nosiła
    przymiotów działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    Podsumowując, planowana przez Panią sprzedaż udziału ww. prawie wieczystego
    użytkowania gruntu nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej, a zatem nie
    spowoduje powstania przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Okoliczności opisane we wniosku wskazują, że skutki podatkowe planowanej transakcji
    należy ocenić w kontekście przesłanek wynikających z cytowanego wcześniej art. 10 ust. 1
    pkt 8 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Skutki podatkowe planowanej sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku na podstawie
    testamentu
    W myśl art. 10 ust. 5 powołanej ustawy:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Przejście majątku, a więc praw i obowiązków majątkowych zmarłego, na inne osoby
    fizyczne i prawne reguluje ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t. j. Dz. U.
    z 2025 r. poz. 1071 ze zm.).
    Art. 922 § 1 przywołanej ustawy stanowi, że:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    Stosownie do art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Z art. 925 cytowanej ustawy wynika, że:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    W świetle art. 926 § 1 wskazanej ustawy:
      Powołanie do spadku, czyli przekazanie w spadku majątku, wynika z ustawy albo z
      testamentu.
    W świetle art. 1025 § 1 ww. ustawy:
      Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku, czy też akt poświadczenia
      dziedziczenia sporządzony przez notariusza, potwierdza jedynie prawo spadkobiercy
      do tego spadku od momentu jego otwarcia.
    Pojęcie „nabycie w drodze spadku”, użyte w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych, obejmuje zarówno nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia

    ustawowego i testamentowego, jak i nabycie nieruchomości na podstawie rozporządzenia
    testamentowego w drodze zapisu zwykłego.
    W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych, o których mowa w
    art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy (czyli nabytych w drodze
    spadku, w tym na podstawie testamentu), decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment nabycia przez spadkodawcę.
    Z przedstawionego we wniosku opisu sprawy wynika, że prawo wieczystego użytkowania
    nieruchomości gruntowej Pani spadkodawca (Pani ojciec) nabył w 2006 roku.
    Zatem, uznać należy, że 5-letni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych w Pani przypadku niewątpliwo już upłynął.
    Wobec tego, planowana przez Panią sprzedaż udziału w prawie wieczystego użytkowania
    nieruchomości gruntowej, który Pani nabył na podstawie testamentu, nie będzie
    stanowiła dla Pani źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o
    którym mowa w ww. przepisie. W konsekwencji nie będzie Pani zobowiązana do zapłaty
    podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu tej sprzedaży.
    Zatem w tej części Pani stanowisko jest prawidłowe.
    Natomiast Pani stanowisko w zakresie określenia daty nabycia przez Panią udziału w
    prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej należało uznać za
    nieprawidłowe, gdyż udział ten nabyła Pani w spadku, tj. w dacie śmierci spadkodawcy
    (Pani ojca) - 2014 r., a nie jak Pani wskazała w 2017 r.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Jednocześnie wskazuję, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, gdy zdarzenie przyszłe sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać
    się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Panią w złożonym wniosku. W
    związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we
    wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    W odniesieniu do powołanych interpretacji indywidualnych, należy zauważyć, że
    interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane są w indywidualnych sprawach
    podatników i niewątpliwie kształtują sytuację prawną tych podatników w sprawach
    będących przedmiotem rozstrzygnięcia, lecz dotyczą konkretnych stanów faktycznych
    /zdarzeń przyszłych co oznacza, że należy je traktować indywidualnie.
    Powołane orzeczenia sądów administracyjnych są rozstrzygnięciami wydanymi w
    konkretnych sprawach, osadzonych w określonym stanie faktycznym i tylko do nich się
    odnoszącymi, w związku z tym, nie mają waloru wykładni powszechnie obowiązującej.
    Orzeczenia sądowe są dla organu nieocenionym źródłem wiedzy i materiałem
    poznawczym, bieżąco wykorzystywanym w toku załatwiania spraw. Z tego względu należy
    pamiętać, że orzeczenia mają charakter indywidualny, nie wiążą organów podatkowych i
    są formalnie wiążące dla organu podatkowego tylko w konkretnej sprawie. Orzeczenia nie
    mają mocy prawnej precedensów i charakteru wykładni powszechnie obowiązującej.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosuje się Pani do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.