Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP4-3.4012.66.2025.4.AAR
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-16
Teza: Brak opodatkowania podatkiem VAT przesłania środków
pieniężnych na rachunek Zleceniodawcy przez Zleceniobiorcę.
Słowa kluczowe: czynności-czynności opodatkowane podatkiem od
towarów i usług
powiernictwo-zlecenia powiernicze
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Świadczenie usług
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 8-ust. 1

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 29 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT przesłania środków
    pieniężnych na rachunek Zleceniodawcy przez Zleceniobiorcę. Uzupełniła go Pani pismem
    z 19 marca 2025 r. (wpływ 24 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku
    jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobowa działalność gospodarczą PKD 8.32.Z - Zarządzanie
    nieruchomościami wykonywane na zlecenie.
    Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim.
    Wnioskodawca 28 stycznia 2008 r. oraz 8 lipca 2008 r. wraz z małżonkiem, w formie aktu
    notarialnego, zawarli dwie umowy zlecenia (zlecenia powierniczego) na nabycie udziału we
    współwłasności wynoszącego 1/2 udziału w dwóch nieruchomościach - działkach
    ewidencyjnych o numerach 1 i 2. Zgodnie z zawartymi umowami zlecenia nabycia
    nieruchomości, Wnioskodawca wraz z małżonkiem przekazali środki pieniężne niezbędne
    do nabycia przedmiotowych nieruchomości na rachunek bankowy wskazany przez
    Zleceniobiorcę. Zgodnie z zawartymi umowami zlecenia Zleceniobiorca zobowiązany
    został do działania w imieniu własnym na rachunek Zleceniodawców.
    Wnioskodawczyni wraz z mężem zamierzają rozszerzyć udzielone zlecenia powiernicze i
    upoważnić powiernika do zbycia przedmiotowych działek w imieniu własnym na rachunek
    Zleceniodawców.
    Po zbyciu przedmiotowych działek w wykonaniu zlecenia powierniczego, Zleceniodawca
    zamierza wezwać powiernika do przekazania otrzymanych środków pieniężnych po
    uregulowaniu przez powiernika, jeżeli powstaną, w związku ze zbyciem przedmiotowych
    nieruchomości, zobowiązań podatkowych.
    Zleceniobiorca, działając na podstawie wskazanej wyżej umowy powierniczego zlecenia,
    dokonał nabycia udziałów we współwłasności nieruchomości; umowy sprzedaży zostały
    zawarte w 2008 r. Na podstawie zawartych aktów notarialnych w księgach wieczystych
    jako współwłaściciel przedmiotowych nieruchomości został wpisany Powiernik -
    zleceniobiorca zgodnie z umową zlecenia powierniczego.
    Po rozszerzeniu stosunku powierniczego o zbycie przedmiotowych działek i dokonaniu ich
    sprzedaży, Zleceniobiorca będzie zobowiązany do przekazania wszystkich środków
    pieniężnych uzyskanych w związku z wykonaniem zlecenia zgodnie z umową zlecenia oraz
    art. 740 kodeksu cywilnego.
    Po dokonaniu zbycia przedmiotowych działek przez Zleceniobiorcę (powiernika),
    Wnioskodawca zamierza zażądać od Zleceniobiorcy, na podstawie art. 740 Kodeksu
    cywilnego i treści zawartej umowy zlecenia powierniczego, wydania środków pieniężnych
    otrzymanych od nabywcy przedmiotowych udziałów we współwłasności nieruchomości.
    W związku z zamierzonym wystąpieniem do Zleceniobiorcy o wydanie środków
    pieniężnych uzyskanych przez Zleceniobiorcę z tytułu zbycia udziałów w przedmiotowych
    działkach na rachunek Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem, zgodnie ze zleceniem i art.
    740 Kodeksu cywilnego, Wnioskodawczyni ma wątpliwości odnośnie skutków
    podatkowych realizacji zobowiązania Zleceniobiorcy do przelania środków pieniężnych m.
    in. w zakresie podatku VAT.

    Zdaniem Wnioskodawczyni wydanie środków pieniężnych przez powiernika uzyskanych z
    tytułu wykonania zlecenia powierniczego, nie skutkuje powstaniem zobowiązania
    podatkowego w podatku od towarów i usług.
    Zdaniem Wnioskodawcy przelanie środków pieniężnych z tytułu zbycia udziałów w
    przedmiotowych działkach dokonane po upływie 5 lat od ich nabycia nie jest odpłatną
    dostawą towarów dokonywaną w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez
    przedsiębiorcę w rozumieniu art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług w związku
    z art. 7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od
    towarów i usług.
    W związku z przyszłym rozliczeniem z tytułu umowy zlecenia powierniczego.
    Wnioskodawca wnosi na podstawie art. 14b ordynacji podatkowej o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie skutków podatkowych w podatku od towarów i usług
    dotyczących powstania obowiązku podatkowego i zobowiązania podatkowego z tytułu
    przelania środków pieniężnych uzyskanych z przeniesienia nabytego zgodnie ze zleceniem
    powierniczym udziałów we współwłasności przedmiotowych nieruchomości przez
    Zleceniobiorcę na Zleceniodawców.
    Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
    Na pytanie: Czy jest Pani czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT?
    Odpowiedziała Pani: Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą
    PKD 8.32.Z - Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie. Korzysta ze
    zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 § 1 ustawy o podatku od towarów i usług.
    Na pytanie: Czy nabycie przez Zleceniobiorcę udziału we współwłasności wynoszącego ½
    udziału w dwóch nieruchomościach – działkach nr 1 i 2, nastąpiło w ramach czynności
    opodatkowanych, zwolnionych czy niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT? Czy
    transakcje te zostały udokumentowane fakturą z wykazanym podatkiem VAT?
    Odpowiedziała Pani: Nabycie udziałów we współwłasności w działkach nr 1 i 2 nastąpiło w
    ramach czynności nieopodatkowanych, sprzedaż przez osobę fizyczną działek
    wyodrębnionych z gospodarstwa rolnego. Transakcja ta była dokumentowana aktem
    notarialnym. Nie była dokumentowana fakturą z wykazanym podatkiem VAT.
    Na pytanie: W jakim celu zleciła Pani w 2008 r. nabycie udziału we współwłasności
    wynoszącego ½ udziału w dwóch nieruchomościach – działkach nr 1 i 2? Do jakich celów
    zamierzała Pani wykorzystywać nabyty przez Zleceniobiorcę udział we współwłasności
    dwóch nieruchomości, tj. czy zakup działek miał na celu zaspokojenie Pani potrzeb
    osobistych, czy też nastąpił np. z zamiarem późniejszej ich odsprzedaży, najmu, itd.?
    Odpowiedziała Pani: Wnioskodawca zlecił nabycie w 2008 r. udziału we współwłasności w
    celu ochrony posiadanych środków pieniężnych. W ocenie Wnioskodawcy, zabezpieczenie
    posiadanych środków pieniężnych jest celem osobistym.
    Na pytanie: Czy po nabyciu udziału we współwłasności wynoszącego ½ udziału w dwóch
    nieruchomościach – działkach nr 1 i 2 Zleceniobiorca dokonał przeniesienia własności tego
    udziału na Pani rzecz?
    Odpowiedziała Pani: Po dokonaniu nabycia udziałów we współwłasności przedmiotowych
    działek z wykorzystaniem zlecenia powierniczego, Zleceniobiorca nie został wezwany do
    wydania nieruchomości Wnioskodawcy i nie wydał nieruchomości dokonania określonych
    zapisów w księgach wieczystych.

    Na pytanie: Czy przy sprzedaży udziału we współwłasności wynoszącego ½ udziału w
    dwóch nieruchomościach – działkach nr 1 i 2 będzie Pani występować jako Sprzedający?
    Odpowiedziała Pani: Przy sprzedaży udziałów w przedmiotowych nieruchomości
    występował będzie powiernik zgodnie z zawartą umową zlecenia powierniczego.
    Wnioskodawca nie będzie występowała jako sprzedająca.
    Na pytanie: Czy z tytułu zawartych umów zlecenia powierniczego Zleceniobiorcy będzie
    przysługiwało wynagrodzenie? Czy będzie ono udokumentowane fakturą z wykazanym
    podatkiem VAT? Dodatkowo proszono opisać postanowienia tych umów.
    Odpowiedziała Pani: Z tytułu zawartych umowy zlecenia powierniczego zleceniobiorcy
    będzie przysługiwało wynagrodzenie w kwocie 1000,00 zgodnie z umową.
    Na pytanie: Czy zawarte umowy zlecenia powierniczego regulują kwestie warunków zbycia
    nieruchomości przez Zleceniobiorcę? Czy wskaże Pani podmiot, któremu Zleceniobiorca
    będzie zobowiązany sprzedać opisane nieruchomości i za jaką cenę? Czy może to
    Zleceniobiorca samodzielnie podejmie decyzje w tym zakresie?
    Odpowiedziała Pani: Planowana umowa zlecenia powierniczego w zakresie zbycia
    udziałów we współwłasności przedmiotowych działek na pewno zawierała będzie
    regulacje w zakresie minimalnej ceny zbycia tych udziałów.
    Na pytanie: Przez kogo i w jaki sposób użytkowane były/są/będą działki (udziały w
    działkach) będące przedmiotem wniosku, przez cały okres ich posiadania, tj. od momentu
    nabycia do momentu ich sprzedaży? Czy działki były/są/będą wykorzystywane wyłącznie
    do działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług (jakiej) przez cały okres ich
    posiadania? Proszono wskazać dla każdej działki odrębnie.
    oraz na pytanie: Czy działki (udziały w działkach) były/są/będą przedmiotem umów najmu,
    dzierżawy lub umów o podobnych charakterze? Jeśli tak, proszono wskazać czy to Pani
    jest stroną tej umowy, okres w jakim nieruchomości były/są/będą oddane np. w najem lub
    dzierżawę oraz czy z tego tytułu otrzymywała/otrzymuje/będzie Pani otrzymywała
    jakiekolwiek wynagrodzenie? Proszono wskazać dla każdej działki odrębnie.
    Odpowiedziała Pani: Od września 2009 r. cześć działki 1 o pow. 013 ha stanowiąca około
    30% całej powierzchni działki była dzierżawiona przez współwłaścicieli. Wnioskodawca nie
    był stroną umowy dzierżawy. Stroną umowy byli drugi współwłaściciel wraz ze
    zleceniobiorcą, zgodnie z zapisami znajdującymi się w księgach wieczystych
    prowadzonych dla przedmiotowych nieruchomości.
    Z tytułu dzierżawy Zleceniobiorca i drugi współwłaściciel wystawiali dzierżawcy dwie
    odrębne faktury, które rozliczali jako czynni podatnicy VAT w składanych deklaracjach VAT
    oraz JPK.
    Obaj współwłaściciele z tytułu otrzymywanego czynszu za dzierżawę części działki 1,
    stanowiącej majątek prywatny, rozliczali się z dzierżawcą zgodnie z warunkami umowy
    dzierżawy wystawiając dwie odrębne faktury VAT przez każdego ze współwłaścicieli.
    Przychód z tytułu dzierżawy był rozliczany jak dzierżawa majątku prywatnego.
    Żadna z działek nie była elementem przedsiębiorstw prowadzonych przez
    współwłaścicieli, nie była wpisana do ewidencji środków trwałych spółki cywilnej (...) ani do

    ewidencji środków trwałych w działalności prowadzonej jednoosobowo przez
    poszczególnych współwłaścicieli, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej
    prowadzonej przez współwłaścicieli.
    Zleceniobiorca po rozliczeniu się z urzędem skarbowym w zakresie podatku od towarów i
    usług z tytułu dzierżawy w części działki 1 oraz zapłaceniu podatku dochodowego z tytułu
    dzierżawy, pozostałą kwotę przekazywał zgodnie z art. 740 kc Wnioskodawcy.
    Umowa dzierżawy trwała do końca listopada 2024 r.
    Działka o nr 2 oraz pozostała powierzchnia działki 1 nie była w żaden sposób
    wykorzystywana.
    Na pytanie: Czy dokonywała Pani wcześniej – oprócz planowanej sprzedaży udziałów w
    nieruchomościach (działkach 1 i 2) opisanej we wniosku – sprzedaży innych nieruchomości
    na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej? Jeżeli tak to należy podać odrębnie dla każdej
    sprzedanej nieruchomości:
        kiedy i w jaki sposób weszła Pani w posiadanie nieruchomości,
        w jakim celu nieruchomości te zostały nabyte,
        w jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane od momentu wejścia w ich
        posiadanie do chwili sprzedaży,
        kiedy dokonała Pani ich sprzedaży i co było przyczyną sprzedaży,
        ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych, czy
        zabudowanych, jeśli zabudowanych to czy były to nieruchomości mieszkalne czy
        użytkowe),
        na co zostały przeznaczone środki ze sprzedaży ww. nieruchomości?
    Odpowiedziała Pani: Wnioskodawca nie dokonywała ani sprzedaży nieruchomości ani
    sprzedaży udziałów na terytorium Rzeczpospolitej.
    Na pytanie: Czy posiada Pani (poza udziałami w nieruchomościach (działkach 1 i 2)
    objętymi przedmiotem wniosku) jeszcze inne nieruchomości na terytorium
    Rzeczypospolitej Polskiej, przeznaczone w przyszłości do sprzedaży? Jeśli tak to:
        ile i jakie oraz kiedy i w jaki sposób weszła Pani w posiadanie tych nieruchomości,
        w jakim celu nieruchomości te zostały nabyte,
        w jaki sposób nieruchomości są wykorzystywane od momentu wejścia w ich
        posiadanie,
        jaki charakter mają nieruchomości podlegające sprzedaży w przyszłości tj.
        mieszkalne, użytkowe, gospodarcze czy usługowe, zabudowane bądź
        niezabudowane działki?
    Odpowiedziała Pani: Wnioskodawca na zasadach współwłasności małżeńskiej posiada
    jedynie udziały w lokalu mieszkalnym.
    Dotyczy zdarzenia przyszłego wydania przez Zleceniobiorcę działającego na podstawie
    zawartej umowy zlecenia-powierniczego w zakresie zbycia udziałów w nieruchomościach
    środków pieniężnych uzyskanych za zbycie nieruchomości po zapłaceniu należnego
    podatku od towarów i usług - dokonania przelewu środków pieniężnych przez powiernika

    na rachunek zleceniodawcy. Wnioskodawca nadmienia, że drugi współwłaściciel 1/2
    udziałów przedmiotowych nieruchomości uzyskał indywidualną interpretację podatkową
    w zakresie podatku od towarów i usług z tytułu zbycia posiadanych udziałów w
    przedmiotowych działkach nr 0114-KDIP4-3.4012.644.2024.4.DS oraz w zakresie podatku
    dochodowego z tytułu zbycia udziałów w przedmiotowych działek nr 0114-KDIP3.
    4011.755.2024.4.MZ.
    Pytanie (ostatecznie sformułowane w piśmie z 19 marca 2025 r.)
    Czy przesłanie środków pieniężnych z rachunku zleceniobiorcy (powiernika) na rachunek
    zleceniodawcy po wykonaniu umowy zlecenia powierniczego i rozliczeniu przez
    powiernika naliczonego podatku od towarów i usług związanego ze zbyciem
    nieruchomości, jest czynnością skutkującą powstaniem obowiązku podatkowego w
    podatku od towarów i usług?
    Pani stanowisko w sprawie (uzupełnione w piśmie z 19 marca 2025 r.)
    Art. 5
    1. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają:
    1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
    2) eksport towarów;
    3) import towarów na terytorium kraju;
    4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
    5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.
    Art. 7
    Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie
    prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
    1) przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu
    takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za
    odszkodowanie;
    2) wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o
    podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach
    odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń
    przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie
    przeniesione;
    3) wydanie towarów na podstawie umowy komisu: między komitentem a komisantem, jak
    również wydanie towarów przez komisanta osobie trzeciej;
    4) wydanie towarów komitentowi przez komisanta na podstawie umowy komisu, jeżeli
    komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta;
    5) ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie
    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego
    lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do
    lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej
    własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na
    rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego;

    6) oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste;
    7) zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6.
    Z charakteru prawnego umowy zlecenia powierniczego wynika, że władztwo nad nabytymi
    prawami, jakie można przypisać Zleceniobiorcy wykonującemu zlecenie jest ograniczone,
    a to poprzez:
        ograniczenie czasowe – zleceniobiorca obowiązany jest przekazać nabyte prawa na
        pierwsze żądanie zleceniodawcy,
        ustawowo wyłączoną możliwość rozporządzania tymi prawami na rzecz kogoś
        innego aniżeli zleceniodawca lub wskazany przezeń podmiot, co powoduje
        wyłączenie możliwości efektywnego zwiększenia masy majątkowej zleceniodawcy o
        prawa nabyte w wykonaniu zlecenia,
        nieekwiwalentność dla zleceniobiorcy zbycia nabytych we własnym imieniu, lecz na
        rachunek zlecającego praw - prawa te przenoszone są na zlecającego nieodpłatnie.
    Zgodnie z art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług, który jest ustawową definicją
    towaru, pojęcie „towaru” obejmuje rzeczy ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Jak podkreślają autorzy komentarzy do Ustawy o podatku od towarów i usług, pieniądz nie
    jest towarem w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług; „Za towary
    nie mogą być uznane pieniądze, papiery wartościowe ani inne przedmioty pełniące
    funkcję płatniczą. Takie stanowisko można znaleźć w interpretacji indywidualnej Dyrektora
    Izby Skarbowej w Katowicach z 25 stycznia 2008 r., IBPP2/443-234a/07/EJ, LEX nr 6787798.
    Jeżeli natomiast pieniądz nabywany jest jako przedmiot, np. do celów kolekcjonerskich,
    wówczas może on być uznany za towar.” J. Matarewicz [w:] Ustawa o podatku od towarów
    i usług. Komentarz aktualizowany, LEX/el. 2024, art. 2.
    „Za towar nie mogą być uznane pieniądze, papiery wartościowe ani inne przedmioty (np.
    bony towarowe), gdy pełnią one funkcję płatniczą. Jeżeli pieniądz czy papier wartościowy
    są nabywane czy też wydawane jako surogat zapłaconych za nie pieniędzy, wówczas nie są
    towarem (zob. także pismo Dyrektora Izby Skarbowej w Opolu z 5 grudnia 2006 r., PP-II-
    005/98/IW/05, „Serwis Podatkowy” 2007/3, s. 3). Towarami nie są także różnego rodzaju
    deputaty przysługujące w pieniądzu, a stanowiące równowartość pewnej ilości
    określonych towarów. Z tego też powodu wypłata kontrahentowi tzw. bonusu (premii
    pieniężnej za określoną wartość i stałość dokonywania zakupów) nie będzie dostawą
    towarów. Natomiast w przypadku gdy dany pieniądz czy też papier wartościowy
    nabywane są jako przedmioty, a nie dla ich funkcji płatniczych, wówczas mogą być uznane
    za towar. Są one bowiem wtedy nabywane nie jako środki płatnicze, lecz jako przedmioty
    (zazwyczaj o charakterze kolekcjonerskim). Dotyczyć to będzie w szczególności tych
    pieniędzy i papierów wartościowych, które mają wartość numizmatyczną czy też
    kolekcjonerską. W przypadku pieniędzy będą to w szczególności pieniądze wycofane z
    obiegu, chociaż mogą to być również pieniądze z krajów egzotycznych, niespotykane w
    Polsce. Należy pamiętać, że istnieją szczególne zasady opodatkowania przedmiotów
    kolekcjonerskich oraz złota inwestycyjnego (złote monety).” A. Bartosiewicz [w:] VAT.
    Komentarz, wyd. XVIII, Warszawa 2024, art. 2.
    Dokonanie przez Zleceniobiorcę wydania środków pieniężnych uzyskanych ze zbycia
    własności udziałów w przedmiotowych nieruchomościach nie jest dostawą towarów,

    albowiem pieniądze nie są towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od
    towarów i usług. Art. 5 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług nie obejmuje wydania
    pieniędzy przez zleceniobiorcę po wykonaniu zlecenia zbycia powierniczego udziałów we
    współwłasności działek. Wydanie pieniędzy w wykonaniu obowiązków wynikających z
    zawartego zlecenia powierniczego oraz z art. 740 kodeksu cywilnego nie generuje
    obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Nie podlega podatkowi od
    towarów i usług.
    Zdaniem Wnioskodawcy, przesłanie środków pieniężnych uzyskanych w wyniku
    wykonania zlecenia powierniczego, zbycia udziałów w nieruchomościach przez powiernika
    na rachunek zleceniodawcy nie skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku
    od towarów i usług, albowiem nie jest objęte zakresie przedmiotowym podatku od
    towarów i usług określonym w art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług. Wykonanie
    przelewu środków pieniężnych przez zleceniobiorcę po wykonaniu umowy zlecenia nie
    jest odpłatną dostawą towarów, nie jest również świadczeniem odrębnej usługi, nie jest
    również żadną z czynności wymienionej przez ustawodawcę w art. 5 ustawy o podatku od
    towarów i usług, który określa zakres przedmiotowy obowiązku podatkowego w podatku
    od towarów i usług.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.), zwanej dalej ustawą:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa
      towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy:
      Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde
      świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej
      niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu
      art. 7, w tym również:
        1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na
        formę, w jakiej dokonano czynności prawnej;
        2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania
        czynności lub sytuacji;
      3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu
      działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.
    Pod pojęciem usługi (świadczenia) należy rozumieć każde zachowanie, na które składać
    się może zarówno działanie (uczynienie, wykonanie czegoś na rzecz innej osoby), jak i
    zaniechanie (nieczynienie bądź też tolerowanie). Przy ocenie charakteru świadczenia jako
    usługi należy mieć na względzie, że ustawa zalicza do katalogu usług każde świadczenie,
    które nie jest dostawą w myśl art. 7 tej ustawy o VAT.

    Zauważyć jednak należy, że usługą będzie tylko takie świadczenie, w przypadku którego
    istnieje bezpośredni konsument, odbiorca świadczenia odnoszący korzyść o charakterze
    majątkowym. W związku z powyższym czynność podlega opodatkowaniu jedynie wówczas,
    gdy wykonywana jest w ramach umowy zobowiązaniowej, a jedna ze stron transakcji
    może zostać uznana za bezpośredniego beneficjenta tej czynności. Przy czym związek
    pomiędzy otrzymywaną płatnością a świadczeniem na rzecz dokonującego płatności musi
    mieć charakter bezpośredni i na tyle wyraźny, aby można powiedzieć, że płatność
    następuje w zamian za to świadczenie.
    Aby uznać dane świadczenie za odpłatne świadczenie, musi istnieć stosunek prawny
    pomiędzy świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za wykonanie usługi powinno
    zostać wypłacone wynagrodzenie.
    Zatem, za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT uważane mogą być takie sytuacje, w
    których:
      1) istnieje związek prawny między usługodawcą i usługobiorcą, w ramach którego
        następuje świadczenie wzajemne,
      2) wynagrodzenie otrzymane przez usługodawcę stanowi wartość faktycznie
        przekazaną w zamian za usługi świadczone na rzecz usługobiorcy,
      3) istnieje bezpośrednia i jasno zindywidualizowana korzyść po stronie dostawcy
        towaru lub usługi,
      4) odpłatność za otrzymane świadczenie (towar lub usługę) pozostaje w bezpośrednim
        związku z czynnością, która miałaby być opodatkowana tym podatkiem,
      5) istnieje możliwość wyrażenia w pieniądzu wartości tego świadczenia wzajemnego.
    Warto w tym miejscu wskazać, że kwestia odpłatności była wielokrotnie przedmiotem
    rozstrzygnięć Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. I tak, przykładowo w wyroku z
    8 marca 1988 r. w sprawie C-102/86 Apple and Pear Development Council przeciwko
    Commissioners of Customs and Excise, TSUE uznał, że określoną czynność można uznać
    za wykonaną odpłatnie, jeśli istnieje bezpośrednia i jasno zindywidualizowana korzyść po
    stronie dostawcy towaru lub usługi, a ponadto gdy odpłatność za otrzymane świadczenie
    pozostaje w bezpośrednim związku z czynnością, która miała być opodatkowana VAT.
    Na uwagę zasługuje także orzeczenie z 3 marca 1994 r. w sprawie C-16/93 R. J. Tolsma
    przeciwko Inspecteur der Omzetbelasting Leeuwarden, gdzie podkreślono, że usługi
    świadczone są za wynagrodzeniem, wyłącznie jeżeli istnieje stosunek prawny pomiędzy
    świadczącym usługę a jej odbiorcą, na mocy którego występuje świadczenie wzajemne,
    przy czym wynagrodzenie otrzymane przez świadczącego usługę stanowi wartość
    przekazywaną w istocie w zamian za usługę wyświadczoną jej odbiorcy.
    W dorobku orzecznictwa Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej przyjmuje się, że
    odpłatność ma miejsce wtedy, gdy istnieje bezpośredni związek pomiędzy dostawą
    towarów lub świadczeniem usług a otrzymanym wynagrodzeniem, przy czym
    wynagrodzenie jakkolwiek musi być wyrażone w pieniądzu, to jednak nie musi być w tej
    formie dokonane. Należy podkreślić, że na gruncie przepisów o podatku od towarów i
    usług bez znaczenia pozostaje to, czy kwota uzyskanego wynagrodzenia (cena) została
    skalkulowana tak, że stanowi tylko koszt wytworzenia towaru lub wykonania usługi, czy
    została powiększona także o zysk sprzedającego. Skoro przepisy nie określają formy
    zapłaty za świadczoną usługę należy uznać, że zobowiązanie usługobiorcy może mieć

    postać świadczenia nie tylko określonej sumy pieniędzy, ale także świadczenie innej usługi
    (usługi wzajemnej). Oznacza to, że z danego stosunku prawnego, na podstawie którego
    wykonywana jest usługa, musi wynikać wyraźna, bezpośrednia korzyść na rzecz
    świadczącego usługę. Ponadto, aby dana czynność (świadczenie) podlegało
    opodatkowaniu podatkiem VAT musi istnieć bezpośredni związek o charakterze
    przyczynowym pomiędzy świadczoną usługą, a świadczeniem wzajemnym. Otrzymana
    zapłata powinna być konsekwencją wykonania świadczenia.
    Odpłatność określana jest przez strony umowy i jeśli strony ustalą zapłatę wówczas
    wykonane świadczenie staje się odpłatne. W przypadku istnienia świadczenia wzajemnego
    otrzymanego przez świadczącego usługę, należy uznać czynności wykonywane w ramach
    zawartej umowy za odpłatne świadczenie usług określone w art. 8 ust. 1 ustawy,
    podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych.
    Nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy, bądź
    świadczenie usług, w rozumieniu art. 8 ustawy, podlega opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem,
    musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem
    podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą
    określoną działalność występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym.
    Jednocześnie, stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy:
      Zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatnika posiadającego
      siedzibę działalności gospodarczej na terytorium kraju, u którego wartość sprzedaży,
      z wyłączeniem podatku, nie przekroczyła w poprzednim ani bieżącym roku
      podatkowym kwoty 200 000 zł.
    W obrocie gospodarczym podmioty nie muszą działać osobiście, dopuszczalne jest
    działanie przez przedstawiciela. Istota przedstawicielstwa w prawie cywilnym polega na
    tym, że pewna osoba dokonuje w imieniu i na rzecz innego podmiotu czynności prawnych.
    Osoba, która dokonuje czynności, określana jest mianem przedstawiciela, natomiast
    osoba, w imieniu której czynność jest dokonywana – reprezentowanym.

    Jeżeli czynność dokonana przez przedstawiciela mieści się w granicach umocowania
    udzielonego przez reprezentowanego, wywołuje ona bezpośredni skutek dla podmiotu,
    który udzielił pełnomocnictwa. Powszechnie wskazuje się, że prawu cywilnemu znane są
    także inne podobne instytucje, które pełnią funkcje zbliżone do przedstawicielstwa. Taką
    instytucją jest instytucja powiernika, który na zewnątrz działa jako samodzielny podmiot
    prawa, jednak z mocy wewnętrznego porozumienia z inną osobą, na rzecz której działa,
    nie występuje we własnym interesie.
    Powiernictwo jako instytucja prawna nie jest uregulowane w prawie polskim. Podstawą do
                                        1konstruowania czynności powierniczych jest wyrażona w art. 353 ustawy z dnia 23
    kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.) zasada swobody
    kontraktowej. Zgodnie z tym przepisem:
      Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania,
      byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie
      ani zasadom współżycia społecznego.
    Podstawą do skonstruowania umowy powierniczej najczęściej jest umowa zlecenia. Prawa
    i obowiązki stron tej umowy należy zasadniczo oceniać według przepisów o zleceniu.
    Zgodnie z art. 734 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Przez umowę zlecenia przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania
      określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie.
    W myśl § 2 tego artykułu:
      W braku odmiennej umowy zlecenie obejmuje umocowanie do wykonania czynności
      w imieniu dającego zlecenie. Przepis ten nie uchybia przepisom o formie
      pełnomocnictwa.
    Natomiast stosownie do art. 735 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Jeżeli ani z umowy, ani z okoliczności nie wynika, że przyjmujący zlecenie zobowiązał
      się wykonać je bez wynagrodzenia, za wykonanie zlecenia należy się wynagrodzenie.
    Wszelkie nabycie praw lub rzeczy w takim przypadku ma charakter powierniczy
    (fiducjarny).
    Zgodnie z art. 740 Kodeksu cywilnego:
      Przyjmujący zlecenie powinien udzielać dającemu zlecenie potrzebnych wiadomości
      o przebiegu sprawy, a po wykonaniu zlecenia lub po wcześniejszym rozwiązaniu
      umowy złożyć mu sprawozdanie. Powinien mu wydać wszystko, co przy wykonaniu
      zlecenia dla niego uzyskał, chociażby w imieniu własnym.
    Władztwo nad nabytymi prawami, jakie można przypisać zleceniobiorcy wykonującemu
    zlecenie powiernicze, jest ograniczone poprzez:
      1) ograniczenie czasowe – zleceniobiorca obowiązany jest przekazać nabyte prawa na
        pierwsze żądanie zleceniobiorcy;
      2) ustawowo wyłączoną możliwość rozporządzania tymi prawami na rzecz kogoś
        innego niż zleceniodawca lub wskazany przez niego podmiot, co powoduje
        wyłączenie możliwości efektywnego zwiększenia masy majątkowej zleceniobiorcy o
        prawa nabyte w wykonaniu powiernictwa;

      3) nieekwiwalentność dla zleceniobiorcy zbycia nabytych we własnym imieniu, lecz na
        rachunek zlecającego praw - prawa te przenoszone są na zlecającego nieodpłatnie.
    Zgodnie z art. 742 Kodeksu cywilnego:
      Dający zlecenie powinien zwrócić przyjmującemu zlecenie wydatki, które ten
      poczynił w celu należytego wykonania zlecenia, wraz z odsetkami ustawowymi;
      powinien również zwolnić przyjmującego zlecenie od zobowiązań, które ten w
      powyższym celu zaciągnął w imieniu własnym.
    Z opisu sprawy wynika, że prowadzi Pani jednoosobową działalność gospodarczą PKD
    8.32.Z - Zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie. Korzysta Pani ze
    zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i
    usług.
    28 stycznia 2008 r. oraz 8 lipca 2008 r. wraz z małżonkiem, w formie aktu notarialnego,
    zawarła Pani dwie umowy zlecenia powierniczego na nabycie udziału we współwłasności
    wynoszącego 1/2 udziału w dwóch nieruchomościach - działkach ewidencyjnych o
    numerach 1 i 2. Zgodnie z zawartymi umowami zlecenia nabycia nieruchomości, Pani wraz
    z małżonkiem przekazali środki pieniężne niezbędne do nabycia przedmiotowych
    nieruchomości na rachunek bankowy wskazany przez Zleceniobiorcę. Zgodnie z
    zawartymi umowami zlecenia Zleceniobiorca zobowiązany został do działania w imieniu
    własnym na Pani rachunek. Na podstawie zawartych aktów notarialnych w księgach
    wieczystych jako współwłaściciel przedmiotowych nieruchomości został wpisany
    Powiernik - zleceniobiorca zgodnie z umową zlecenia powierniczego. Po dokonaniu
    nabycia udziałów we współwłasności przedmiotowych działek z wykorzystaniem zlecenia
    powierniczego, Zleceniobiorca nie został wezwany do wydania Pani nieruchomości i nie
    wydał nieruchomości dokonania określonych zapisów w księgach wieczystych.
    Nabycie w 2008 r. udziału we współwłasności zleciła Pani w celu ochrony posiadanych
    środków pieniężnych. W Pani ocenie, zabezpieczenie posiadanych środków pieniężnych
    jest celem osobistym.
    Zamierza Pani wraz z mężem rozszerzyć udzielone zlecenia powiernicze i upoważnić
    powiernika do zbycia przedmiotowych działek w imieniu własnym na Pani rachunek. Przy
    sprzedaży udziałów w przedmiotowych nieruchomości występował będzie powiernik
    zgodnie z zawartą umową zlecenia powierniczego. Nie będzie Pani występowała jako
    sprzedająca.
    Po zbyciu przedmiotowych działek w wykonaniu zlecenia powierniczego, zamierza Pani
    wezwać powiernika do przekazania środków pieniężnych otrzymanych od nabywcy
    przedmiotowych udziałów we współwłasności nieruchomości.
    Po rozszerzeniu stosunku powierniczego o zbycie przedmiotowych działek i dokonaniu ich
    sprzedaży, Zleceniobiorca będzie zobowiązany do przekazania wszystkich środków
    pieniężnych uzyskanych w związku z wykonaniem zlecenia zgodnie z umową zlecenia oraz
    art. 740 kodeksu cywilnego.
    Z tytułu zawartych umowy zlecenia powierniczego zleceniobiorcy będzie przysługiwało
    wynagrodzenie w kwocie 1000,00 zgodnie z umową. Wskazała Pani, że planowana umowa
    zlecenia powierniczego w zakresie zbycia udziałów we współwłasności przedmiotowych
    działek na pewno zawierała będzie regulacje w zakresie minimalnej ceny zbycia tych
    udziałów.

    Od września 2009 r. cześć działki 1 o pow. 013 ha stanowiąca około 30% całej powierzchni
    działki była dzierżawiona przez współwłaścicieli. Nie była Pani stroną umowy dzierżawy.
    Stroną umowy byli drugi współwłaściciel wraz ze zleceniobiorcą, zgodnie z zapisami
    znajdującymi się w księgach wieczystych prowadzonych dla przedmiotowych
    nieruchomości. Z tytułu dzierżawy Zleceniobiorca i drugi współwłaściciel wystawiali
    dzierżawcy dwie odrębne faktury, które rozliczali jako czynni podatnicy VAT w składanych
    deklaracjach VAT oraz JPK. Obaj współwłaściciele z tytułu otrzymywanego czynszu za
    dzierżawę części działki 1, stanowiącej majątek prywatny, rozliczali się z dzierżawcą
    zgodnie z warunkami umowy dzierżawy wystawiając dwie odrębne faktury VAT przez
    każdego ze współwłaścicieli. Przychód z tytułu dzierżawy był rozliczany jak dzierżawa
    majątku prywatnego. Żadna z działek nie była elementem przedsiębiorstw prowadzonych
    przez współwłaścicieli, nie była wpisana do ewidencji środków trwałych spółki (...) ani do
    ewidencji środków trwałych w działalności prowadzonej jednoosobowo przez
    poszczególnych współwłaścicieli, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej
    prowadzonej przez współwłaścicieli.
    Zleceniobiorca po rozliczeniu się z urzędem skarbowym w zakresie podatku od towarów i
    usług z tytułu dzierżawy w części działki 1 oraz zapłaceniu podatku dochodowego z tytułu
    dzierżawy, pozostałą kwotę przekazywał Pani zgodnie z art. 740 kc. Umowa dzierżawy
    trwała do końca listopada 2024 r.
    Działka o nr 2 oraz pozostała powierzchnia działki 1 nie była w żaden sposób
    wykorzystywana.
    Nie dokonywała Pani sprzedaży nieruchomości ani sprzedaży udziałów na terytorium
    Rzeczpospolitej. Na zasadach współwłasności małżeńskiej posiada Pani udziały w lokalu
    mieszkalnym.
    Pani wątpliwości w przedmiotowej sprawie dotyczą kwestii opodatkowania VAT przesłania
    na Pani rachunek środków pieniężnych z rachunku Zleceniobiorcy po wykonaniu umowy
    zlecenia powierniczego i rozliczeniu podatku VAT związanego ze zbyciem nieruchomości.
    Jak wynika z opisu zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła – Powiernik
    (Zleceniobiorca) wykonał i wykonywał będzie w ramach zawartych umów usługi na Pani
    rzecz. Na ich podstawie dokonał nabycia udziałów w nieruchomościach, a po rozszerzeniu
    udzielonego zlecenia powierniczego także dokona ich sprzedaży. Należy także zauważyć,
    że z tytułu dzierżawy części działki 1 Zleceniobiorca przekazywał Pani pozostałą kwotę
    czynszu za dzierżawę. Bezpośrednim beneficjentem wskazanych usług będzie Pani jako
    podmiot je zlecający, który również z tego tytułu wypłaci Zleceniobiorcy stosowne
    wynagrodzenie.
    Z przytoczonych powyżej przepisów wynika, że odpłatność określana jest przez strony
    umowy i jeśli strony ustalą zapłatę wówczas wykonane świadczenie staje się odpłatne. W
    przypadku istnienia świadczenia wzajemnego otrzymanego przez świadczącego usługę,
    należy uznać czynności wykonywane w ramach zawartej umowy za odpłatne świadczenie
    usług określone w art. 8 ust. 1 ustawy, podlegające opodatkowaniu na zasadach ogólnych.
    W przedmiotowej sprawie, po dokonaniu zbycia udziałów w nieruchomościach,
    Zleceniobiorca będzie zobowiązany do przekazania Pani kwoty odpowiadającej cenie, za
    którą udziały w nieruchomościach zostaną zbyte, pomniejszonej o podatek VAT.
    Jednocześnie, Zleceniobiorcy będzie przysługiwało wynagrodzenie, zgodnie z umową.

    W Pani ocenie, dokonanie przez Zleceniobiorcę wydania środków pieniężnych uzyskanych
    ze zbycia własności udziałów w przedmiotowych nieruchomości nie jest dostawą towarów,
    bowiem pieniądze nie są towarami w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy o podatku od
    towarów i usług. Przepis art. 5 ust. 1 ustawy o VAT nie obejmuje wydania pieniędzy przez
    zleceniobiorcę po wykonaniu zlecenia zbycia powierniczego udziałów we współwłasności
    działek. Według Pani, wydanie pieniędzy w wykonaniu obowiązków wynikających z
    zawartego zlecenia powierniczego oraz z art. 740 kodeksu cywilnego nie generuje
    obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług. Wykonanie przelewu środków
    pieniężnych przez zleceniobiorcę po wykonaniu umowy zlecenia nie jest odpłatną dostawą
    towarów, nie jest również świadczeniem odrębnej usługi, nie jest również żadną z
    czynności wymienionej przez ustawodawcę w art. 5 ustawy o podatku od towarów i usług,
    który określa zakres przedmiotowy obowiązku podatkowego w podatku od towarów i
    usług.
    Odnosząc się do powyższego należy wskazać, że owszem, pieniądze – rozumiane jako
    środek płatniczy - nie są towarem, a samo ich przekazanie nie stanowi dostawy towarów
    ani świadczenia usług w rozumieniu ustawy. Jednakże, jak wynika z opisu sprawy, to Pani
    zleciła Powiernikowi nabycie udziałów w nieruchomościach, przekazała Pani Powiernikowi
    środki pieniężne niezbędne do nabycia tych udziałów przez Niego. Planowana umowa
    zlecenia powierniczego w zakresie zbycia udziałów we współwłasności opisanych działek
    na pewno będzie zawierała regulacje w zakresie minimalnej ceny zbycia tych udziałów.
    Skoro określa Pani minimalną cenę, za jaką Powiernik ma sprzedać udziały w działkach, to
    ma Pani tym samym wpływ na wystąpienie różnicy, tj. tzw. „wypracowanego zysku” z
    tytułu obrotu nieruchomościami. Powyższe wskazuje na Pani aktywny udział (działanie) w
    procesie zawierania i realizacji transakcji wykonywanych przez Zleceniobiorcą w ramach
    opisanych we wniosku umów.
    W związku z powyższym, nie można podzielić Pani stanowiska, że w analizowanej sprawie
    przekazanie przez Zleceniobiorcę środków pieniężnych na Pani rzecz, nie będzie wiązało
    się z żadną z czynności opodatkowanych wymienionych w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT. W tej
    konkretnej sprawie nie mamy jedynie do czynienia z „wykonaniem przelewu”, czyli
    czynnością techniczną ani z „wydaniem pieniędzy”, ale z odpłatnym świadczeniem usług
    na terytorium kraju. W konsekwencji, w tym konkretnym przypadku, przekazywaną przez
    Zleceniobiorcę kwotę zysku uzyskaną ze sprzedaży udziałów w nieruchomościach, należy
    traktować jako Pani wynagrodzenie za tę czynność.
    Reasumując przekazanie przez Zleceniobiorcę kwoty zysku uzyskanej ze sprzedaży
    udziałów w nieruchomościach na Pani rzecz będzie stanowić wynagrodzenie za odpłatne
    świadczenie usług określone w art. 8 ust. 1 ustawy i tym samym, w związku z art. 5 ust. 1
    ustawy, będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sam zwrot
    zainwestowanych przez Panią środków na nabycie ww. nieruchomości nie stanowi takiego
    wynagrodzenia i pozostaje poza zakresem ustawy o VAT.
    Pani stanowisko oceniane jako całość jest nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

    Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie
    interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponosi
    Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu sprawy. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, o ile rzeczywisty opis sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się
    będzie z opisem sprawy podanym przez Panią w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, wydana interpretacja traci swą aktualność.
    Ponadto należy wskazać, że niniejsza interpretacja rozstrzyga kwestie skutków
    podatkowych zawartej Umowy wyłącznie dla Pani, natomiast nie rozstrzyga dla
    Zleceniobiorcy ani dla Pani męża.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosują się Państwo do
        interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):

        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.