Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP3/443-973/09/PH
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2010-03-19
Teza: Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży określonych w punktach 1-4 stanu faktycznego budynków i budowli?”
Słowa kluczowe: budowa; budynek; następstwo prawne; nieruchomości; odliczenia-odliczenie podatku od towarów i usług; opodatkowanie-podstawa opodatkowania; prywatyzacja; przedsiębiorstwa-przedsiębiorstwo państwowe; stawka; zasiedlenie-pierwsze zasiedlenie; zwolnienie
Przepisy: [OP][WIS] Ustawa Ordynacja podatkowa-Dział III-Rozdział 14; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 14 grudnia 2009r. (data wpływu 21 grudnia 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 lutego 2010r. (data wpływu 12 lutego 2010r.) oraz pismem z dnia 16 marca 2010r. (data wpływu 16 marca 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości, w skład której wchodzą budynki i budowle trwale związane z gruntem **– jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 21 grudnia 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości, w skład której wchodzą budynki i budowle trwale związane z gruntem.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z dnia 11 lutego 2010r. (data wpływu 12 lutego 2010r.) oraz pismem z dnia 16 marca 2010r. (data wpływu 16 marca 2010r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Po podziale Okręgu Energetycznego, przeprowadzonym zgodnie z Zarządzeniem nr 57 Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1988r. w sprawie podziału niektórych przedsiębiorstw zgrupowanych we Wspólnocie Energetyki i Węgla Brunatnego, Zakład rozpoczął działalność jako samodzielne przedsiębiorstwo państwowe na podstawie Zarządzenia Ministra Przemysłu pod nazwą: "Zakład”.

Przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego Zakład w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa Zakład S.A. nastąpiło aktem notarialnym z dnia 12 lipca 1993r. zawierającym "Akt przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę akcyjną" oraz aktem notarialnym z dnia 20 sierpnia 1993r. zawierającym "Zmianę aktu przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę akcyjną oraz zmianę statutu spółki", zgodnie z

*   ustawą z dnia 5 lutego 1993r. o przekształceniach własnościowych niektórych przedsiębiorstw państwowych o szczególnym znaczeniu dla gospodarki państwa (Dz. U. Nr 16, poz. 69),
*   Zarządzeniem Ministra Przemysłu i Handlu w sprawie: podziału przedsiębiorstwa pod nazwą: Zakład i przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą: Zakład w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa,
*   ustawą z dnia 13 lipca 1990r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz. U. Nr 51, poz. 298 z późn. zm.).

W dniu 30 czerwca 2004r., zgodnie z Postanowieniem Sądu Rejonowego, w trybie przepisu art. 492 § 1 pkt 1 Kodeksu spółek handlowych nastąpiło połączenie poprzez przeniesienie na Wnioskodawcę – Spółkę Akcyjną (spółka przejmująca) majątku czterech spółek (spółki przejmowane), w tym Zakładu S.A.

W wyniku konsolidacji Zakład S.A. stał się oddziałem spółki przejmującej, czyli Wnioskodawcy (Oddział).

Z dniem 12 lipca 1993r. nieruchomość gruntowa oznaczona numerami działek 2/2, 3/8 i 54/17 została oddana w użytkowanie wieczyste Zakładowi S.A., a budynki, budowle posadowione na gruncie stały się własnością Zakładu S.A.

Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość, w skład której wchodzą poniżej określone budynki, budowle oraz pozostałe składniki majątkowe:

Budynki, budowle trwale z gruntem związane:

1.  Zespół budynków posadowionych na gruncie, przyjętych na majątek w latach 1961-1982. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków, Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   budynek kotłowni nowej 1961/101,
    *   budynek kotłowni starej 1961/101,
    *   budynek elektr. masz. i rozdz. 1961/101,
    *   budynek kotłowni 1982/101,
    *   budynek administracyjno-gospodarczy 1961/101,
    *   budynek biurowo-warsztatowy 1973/101,
    *   budynek odpylania 1982/101,
    *   bunkier odżużlania i kanał 1977/104,
2.  budowle przyjęte na majątek w latach 1961-1982. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budowli, Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   rurociąg z rur stalowych kotł. 1961/210,
    *   rurociągi wody uzupeł. i stat. ciśnienia 1968/210,
    *   rurociągi kond. z wym. i przelewu awaryjnego 1968/210,
    *   sieć kanalizacyjna 1982/210,
    *   sieć wodna 1982/210,
    *   linia przesyłowa nn 1982/211,
    *   linia przesyłowa nn 1kv 1970/211,
3.  budowle wymienione poniżej, na które Wnioskodawca ponosił wydatki na remonty i odliczył VAT naliczony w związku z remontami. Rok przyjęcia na majątek/Rok ostatniego remontu/Klasa GUS
    *   komin murowany kotłowni 1961/2002/203,
    *   rurociągi wodne zasilające kotły 1961/2002/210,
    *   rurociągi wodne przewody wpustowe 1961/2002/210,
    *   rurociągi wody sieciowej 1968/2002/210,
    *   zagospodarowanie terenów 1982/2002/220,
    *   ogrodzenie 1961/2001/291,
    *   rurociągi wodne przewody rozprowadzające wodę 1961/2000/210,
    *   studnia głębinowa 1961/2000/210,
    *   place składowe 1982/1995/220,
    *   drogi kolejowe bocznica 1961/1995/221,
    *   mur oporowy 1971/2001/291,
4.  budowla - rurociąg centralnego ogrzewania, przyjęty na majątek 1997r. odliczono VAT naliczony przy nabyciu (klasa GUS 210), Pozostałe składniki majątku - środki techniczne
5.  środki techniczne. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie tych środków: Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   turbina parowa do napędu pompy wirowej 1974/320,
    *   pompa wirowa wielostopniowa do wody gorącej 1974/441,
    *   suwnica 1961/646,
    *   wymiennik ciepła 1968/461,
    *   transformator 6/0,4 kV, moc 630 kVA 1968/630,
    *   filtr wody sieciowej 1968/654,
    *   pompa sieciowa 1969/441,
    *   przenośnik taśmowy 1969/643,
    *   elewator kubełkowy 1969/643,
    *   transformator 6/0,4 kV, moc 630 kVA 1971/630,
    *   transformator 6/0,4 kV, moc 630 kVA 1971/630,
    *   2 przenośniki taśmowe PTP 25/500 1972/643,
    *   pompa wirowa wielostopniowa do wody gorącej 1974/441,
    *   kocioł wodny 1976/310,
    *   kocioł wodny 1976/310,
    *   przenośnik taśmowy B-400, L-21 2 kpl. 1976/643, li>urządzenia pompowni 1982/441,
    *   pompa typ W24p z silnikiem elektrycznym 1982/441,
    *   pompa typ W24p z silnikiem elektrycznym 1982/441,
    *   pompa typ W24p z silnikiem elektrycznym 1982/441,
    *   rozdzielnia prądu zmiennego 6 kV 1982/610,
    *   transformator 6/0,4 kV, moc 400 kVA 1982/630,
    *   transformator 6/0,4 kV, moc 400 kVA 1982/630,
    *   aparatura kontrolno pomiarowa 1982/659,
    *   kocioł wodny wr-10 1988/310,
    *   instalacja wody zapasowej 1988/643,
    *   nawęglanie z przenośnikiem 1988/643,
    *   zasobniki węgla 1988/643,
    *   instalacja wody zapasowej 1990/310,
    *   instalacja do chemicznego trawienia 1990/310,
    *   stacja zmiękczania wody dla sieci 1969/654,
    *   wentylator z silnikiem 1982/446,
    *   wentylator z silnikiem 1982/446,
    *   urządzenia odpylania 1982/656,
    *   urządzenie nawęglania 1982/656
6.  środek techniczny, na który Wnioskodawca poniósł wydatki na ulepszenie i od którego odliczył VAT naliczony:
    *   Rok przyjęcia na majątek/Rok ostatniej modernizacji/Klasa GUS
    *   Kocioł wodny 1982/1999/310
7.  środki techniczne, od których odliczono VAT naliczony: Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   elektroniczny system antywłamaniowy 2000/624,
    *   pompa głębinowa GC3.05 SGMF18F 1997/440,
    *   zasilacz ZB 110DC30 1997/631,
    *   przenośnik zgrzebłowy żużla 0Z1A/3-5 2000/656,
    *   przenośnik zgrzebłowy żużla 0Z1A/3-5 2000/656,
    *   przenośnik zgrzebłowy żużla 0Z1A/3-5 2000/656,
    *   zasuwa kołnierzowa DN 250 z napędem elektrycznym 2000/659,
    *   kocioł wodny WR-25 nr 2 2002/310,
    *   wymiennik ciepłej wody użytkowej WCW 500 z grzałką 2002/808,
    *   agregat pompowy typ 40YNB-2 2003/441,
    *   odżużlacz dla kotła nr 2 2004/656,
    *   agregat pompy 6A25AAZ 2006/449

Przyporządkowanie budynków i budowli wskazanych powyżej w punktach 1-4 do zbywanych, wymienionych poniżej działek wygląda następująco:

*   działka nr 2/2 jest niezabudowana,
*   rurociąg centralnego ogrzewania w 40% długości posadowiony jest na działce 54/17, w 60% długości na działce 3/8,
*   pozostałe budynki, budowle posadowione są na działce 3/8.

Dla wymienionych działek brak jest planu zagospodarowania przestrzennego, jednakże zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta, nieruchomość położona jest na terenach przemysłowo-usługowych - K-29. PU II. Ponadto nieruchomość, jako całość, posiada kompletne uzbrojenie w sieci wodociągowe, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, sieci energetyczne, telekomunikacyjne i teletechniczne.

Budynki oraz budowle wymienione w punktach 1-4 nie były przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu VAT tzn. nie były przedmiotem najmu ani dzierżawy.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku z dnia 11 lutego 2010r. Wnioskodawca wyjaśnił, iż na przedstawione w punkcie 3 budowle ponoszono wydatki na remonty, a nie na modernizację (ulepszenie). Ze względu na znaczną ilość budynków i budowli posadowionych na sprzedawanych działkach, podzielono je w grupy, w celu ukazania pełnej informacji o sprzedawanej nieruchomości.

Dodatkowo w uzupełnieniu wniosku z dnia 16 marca 2010r. Wnioskodawca poinformował, iż rurociąg centralnego ogrzewania wymieniony w punkcie 4 wniosku został wykonany w całości przez wykonawcę zewnętrznego z materiałów zakupionych przez tego wykonawcę. Wykonawca usunął poprzedni rurociąg i wykonał nowy na zlecenie Wnioskodawcy zgodnie z zawartą umową. Rurociąg został przyjęty na majątek Wnioskodawcy dnia 2 października 1997r. w wartości 70.279.00zł, natomiast w listopadzie 2007r. dokonano modernizacji budowli o wartości 37.367,29zł.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Jaką stawkę podatku VAT należy zastosować przy sprzedaży określonych w punktach 1-4 stanu faktycznego budynków i budowli?

Zdaniem Wnioskodawcy, budynki, budowle wymienione w punktach 1, 2, 3 mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10a ustawy VAT, natomiast dostawa budowli określonej w punkcie 4 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT z zastosowaniem podstawowej stawki 22%.

W opinii Wnioskodawcy, sprzedaż budynków i budowli będzie dostawą dokonywaną w ramach pierwszego zasiedlenia zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Niemniej jednak na podstawie art. 43 ust 1 pkt 10a Wnioskodawca stoi na stanowisku, że budynki, budowle wymienione w punktach 1, 2, 3 mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku VAT. W opinii Wnioskodawcy dostawa budowli określonej w punkcie 4 będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT z tytułu pierwszego zasiedlenia z zastosowaniem stawki 22%.

W świetle powyższego Wnioskodawca wnosi o potwierdzenie stanowiska.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:

*   odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
*   eksport towarów;
*   import towarów;
*   wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
*   wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Stosownie do art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, towarami w rozumieniu ww. ustawy są rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Natomiast zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Podstawowa stawka podatku – na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, wynosi 22% z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT lub zastosowanie preferencyjnej stawki podatku, możliwe jest tylko wówczas, gdy przewiduje to ustawa o VAT lub przepisy wykonawcze do tej ustawy.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Ponadto stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Zgodnie z art. 43 ust. 7a ustawy o VAT, warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.

Z wniosku wynika, iż po podziale Okręgu Energetycznego, przeprowadzonym zgodnie z Zarządzeniem nr 57 Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1988r. w sprawie podziału niektórych przedsiębiorstw zgrupowanych we Wspólnocie Energetyki i Węgla Brunatnego, Zakład rozpoczął działalność jako samodzielne przedsiębiorstwo państwowe na podstawie Zarządzenia Ministra Przemysłu pod nazwą: "Zakład”.

Przekształcenie przedsiębiorstwa państwowego Zakład w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa Zakład S.A. nastąpiło aktem notarialnym z dnia 12 lipca 1993r. zawierającym "Akt przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę akcyjną" oraz aktem notarialnym z dnia 20 sierpnia 1993r. zawierającym "Zmianę aktu przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego w spółkę akcyjną oraz zmianę statutu spółki", zgodnie z

*   ustawą z dnia 5 lutego 1993r. o przekształceniach własnościowych niektórych przedsiębiorstw państwowych o szczególnym znaczeniu dla gospodarki państwa (Dz. U. Nr 16, poz. 69),
*   Zarządzeniem Ministra Przemysłu i Handlu w sprawie: podziału przedsiębiorstwa pod nazwą: Zakład i przekształcenia przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą: Zakład w jednoosobową spółkę Skarbu Państwa,
*   ustawą z dnia 13 lipca 1990r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych (Dz. U. Nr 51, poz. 298 z późn. zm.).

Obecnie Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość, w skład której wchodzą m.in. poniżej określone budynki, budowle:

Budynki, budowle trwale z gruntem związane:

1.  Zespół budynków posadowionych na gruncie, przyjętych na majątek w latach 1961-1982. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków, Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   budynek kotłowni nowej 1961/101,
    *   budynek kotłowni starej 1961/101,
    *   budynek elektr. masz. i rozdz. 1961/101,
    *   budynek kotłowni 1982/101,
    *   budynek administracyjno-gospodarczy 1961/101,
    *   budynek biurowo-warsztatowy 1973/101,
    *   budynek odpylania 1982/101,
    *   bunkier odżużlania i kanał 1977/104,
2.  budowle przyjęte na majątek w latach 1961-1982. Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budowli, Rok przyjęcia na majątek/Klasa GUS
    *   rurociąg z rur stalowych kotł. 1961/210,
    *   rurociągi wody uzupeł. i stat. ciśnienia 1968/210,
    *   rurociągi kond. z wym. i przelewu awaryjnego 1968/210,
    *   sieć kanalizacyjna 1982/210,
    *   sieć wodna 1982/210,
    *   linia przesyłowa nn 1982/211,
    *   inia przesyłowa nn 1kv 1970/211,
3.  budowle wymienione poniżej, na które Wnioskodawca ponosił wydatki na remonty i odliczył VAT naliczony w związku z remontami. Na przedstawione w tym punkcie budowle ponoszono wydatki na remonty, a nie na modernizację (ulepszenie). Rok przyjęcia na majątek/Rok ostatniego remontu/Klasa GUS
    *   komin murowany kotłowni 1961/2002/203,
    *   rurociągi wodne zasilający kotły 1961/2002/210,
    *   rurociągi wodne przewody wpustowe 1961/2002/210,
    *   rurociągi wody sieciowej 1968/2002/210,
    *   zagospodarowanie terenów 1982/2002/220,
    *   ogrodzenie 1961/2001/291,
    *   rurociągi wodne przewody rozprowadzające wodę 1961/2000/210,
    *   studnia głębinowa 1961/2000/210,
    *   place składowe 1982/1995/220,
    *   drogi kolejowe bocznica 1961/1995/221,
    *   mur oporowy 1971/2001/291,
4.  budowla - rurociąg centralnego ogrzewania, przyjęty na majątek 1997r. odliczono VAT naliczony przy nabyciu (klasa GUS 210).

Rurociąg centralnego ogrzewania wymieniony w punkcie 4 wniosku został wykonany w całości przez wykonawcę zewnętrznego z materiałów zakupionych przez tego wykonawcę. Wykonawca usunął poprzedni rurociąg i wykonał nowy na zlecenie Wnioskodawcy zgodnie z zawartą umową. Rurociąg został przyjęty na majątek Wnioskodawcy dnia 2 października 1997r. w wartości 70.279.00zł, natomiast w listopadzie 2007r. dokonano modernizacji budowli o wartości 37.367,29zł.

Reasumując powyższe należy potwierdzić stanowisko Wnioskodawcy, iż planowane zbycie składników majątkowych wskazanych powyżej, będzie dostawą dokonywaną w ramach pierwszego zasiedlenia, zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT. Z punktu widzenia pierwszego zasiedlenia, Wnioskodawca nie jest pierwszym nabywcą lub użytkownikiem budynków, budowli lub ich części w następstwie czynności podlegającej opodatkowaniu. Tym samym nie znajdzie zastosowania zwolnienie określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Z konstrukcji katalogu zwolnień wymienionego w art. 43 ustawy o VAT wynika, że jeżeli nie znajduje zastosowania zwolnienie z podatku od towarów i usług wymienione w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, konieczna jest weryfikacja, czy dana czynność nie podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Wnioskodawca wskazał, iż w stosunku do budynków i budowli wskazanych w pkt 1-3 nie ponosił wydatków na ich ulepszenie.

Rurociąg centralnego ogrzewania został przyjęty na majątek 1997r. i odliczono VAT naliczony przy nabyciu.

A zatem w stosunku do rurociągu centralnego ogrzewania nie może znaleźć zastosowania zwolnienie wskazane w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT i czynność jego zbycia winna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług w wysokości 22%.

Natomiast odnośnie pozostałych składników majątkowych opisanych w pkt 1-3, należy przyjąć, iż dokonującemu ich dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (obiekty zostały przyjęte na majątek najpóźniej w 1982r.). Ponadto dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ulepszenie budynków i budowli opisanych w pkt 1-2, ponoszone były natomiast tylko wydatki na remonty budowli opisanych w pkt 3.

Mając powyższe na uwadze, zbycie budynków i budowli opisanych w pkt 1-3 wniosku będzie korzystać ze zwolnienia wskazanego w art. 43 ust. 1 pkt 10a, gdyż zostały łącznie spełnione przesłanki wskazane w lit. a i b tego przepisu. Natomiast dostawa rurociągu centralnego ogrzewania będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług stawką podatkową 22%.

Tym samym stanowisko Wnioskodawcy należy uznać za prawidłowe.

Niniejsza interpretacja stanowi ocenę stanowiska prawnego Wnioskodawcy zawartego w ww. wniosku w zakresie pierwszego przedstawionego we wniosku pytania, tj. w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości, w skład której wchodzą budynki i budowle trwale związane z gruntem. Ocena stanowisk w zakresie ujętych we wniosku pytań oznaczonych numerem drugim, trzecim i czwartym, tj. w zakresie opodatkowania sprzedaży działek zabudowanych, niezabudowanych oraz ustalenia podstawy opodatkowania, opodatkowania sprzedaży środków technicznych i określenia metodologii dokonania podziału na budynki i budowle została zawarta w odrębnych rozstrzygnięciach.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie wydania interpretacji.

Niniejsza interpretacja traci swoją ważność w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego stanu faktycznego lub zmiany stanu prawnego.

Ponadto należy zauważyć, iż tut. organ nie odniósł się do kwestii sukcesji generalnej, o której mowa w art. 93 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.), gdyż powyższe nie było przedmiotem zapytania niniejszego wniosku.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim sądom administracyjnym niektórych spraw z zakresu działania ministra właściwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (Dz. U. Nr 163, poz. 1016) skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.