Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBI/2/423-98/09/PH
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2009-04-08
Teza: 1. „Czy uzyskana kwota pieniężna ponad rozliczany wkład mieszkaniowy bądź budowlany jest dochodem kwalifikowanym do przychodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi? 2. Czy w razie udzielenia odpowiedzi twierdzącej na powyższe pytanie wydatkowanie tego dochodu na cele określone w art. 17 ust. 1b ustawy o pdop będzie tożsame ze zwolnieniem tego dochodu z podatku dochodowego od osób prawnych?”
Słowa kluczowe: lokal-lokal mieszkalny; spółdzielnie-spółdzielnie mieszkaniowe; zasób-zasoby mieszkaniowe; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 4

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 19 stycznia 2009 r. (data wpływu do tut. Izby Skarbowej w dniu 22 stycznia 2009 r.) uzupełnionym faksem w dniu 07 kwietnia 2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

*   uzyskana kwota pieniężna ponad rozliczany wkład mieszkaniowy bądź budowlany jest dochodem kwalifikowanym do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi,
*   dochód ten będzie podlegał zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy po przeznaczeniu dochodu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych **\- jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 22 stycznia 2009 r. wpłynął do tut. Izby Skarbowej wniosek Podatnika o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy:

*   uzyskana kwota pieniężna ponad rozliczany wkład mieszkaniowy bądź budowlany jest dochodem kwalifikowanym do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi,
*   dochód ten będzie podlegał zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy po przeznaczeniu dochodu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółdzielnia Mieszkaniowa zajmuje się zarządzaniem i eksploatacją nieruchomości stanowiących jej mienie i mienie jej członków. Nie prowadzi działalności inwestycyjnej w zakresie budowy nowych lokali mieszkalnych, a więc jest Spółdzielnią eksploatacyjną.

Spółdzielnia zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dokonuje sprzedaży mieszkań wolnych w sensie prawnym w drodze przetargu ustanawiając prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości oraz w prawie wieczystego użytkowania gruntu. Kwotę uzyskaną ponad wkład mieszkaniowy, bądź budowlany, który jest rozliczany na dzień wygaśnięcia prawa z byłym członkiem, Spółdzielnia chce przeznaczyć na eksploatację zasobów mieszkaniowych (lokali mieszkalnych) bądź fundusz remontowy.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1.  Czy uzyskana kwota pieniężna ponad rozliczany wkład mieszkaniowy bądź budowlany jest dochodem kwalifikowanym do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi?
2.  Czy dochód ten będzie podlegał zwolnieniu z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy po przeznaczeniu dochodu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych?

Zdaniem Spółdzielni środki finansowe uzyskane w drodze przetargowej sprzedaży mieszkań na wolnym rynku, będące nadwyżką niepodlegającą rozliczeniu z byłymi członkami powinny stanowić dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi ponieważ lokale mieszkalne zalicza się do zasobów mieszkaniowych zgodnie z interpretacją ogólną Ministra Finansów Nr DD6/8213/11/KWW/07/MB7/82 z dnia 05 marca 2008 r., z tym samym korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób prawnych w oparciu o art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. nr 54, poz. 654 ze zm.) po przeznaczeniu i wydatkowaniu tego dochodu na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, ul. Prymasa S. Wyszyńskiego 2, 44-100 Gliwice, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.