Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL2-1.4011.933.2025.1.AK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-12-11
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży po upływie pięciu lat od nabycia
przez spadkodawcę, nieruchomości nabytej w spadku po
zmarłym bracie.
Słowa kluczowe: części-części wspólne
nieruchomości-nieruchomość mieszkalna
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
opodatkowanie
spadek
udział-nabycie udziałów
udział-zbycie udziałów
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 1-art. 9-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 listopada 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść
    wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 4 października 2025 roku aktem poświadczenia dziedziczenia otrzymała Pani
    spadek po zmarłym bracie (data śmierci brata to 8 września 2025 r.). Jest Pani jedyną
    spadkobierczynią po bracie.
    W skład spadku wchodzi między innymi lokal mieszkalny nr (...) stanowiący odrębną
    nieruchomość usytuowany w (...) objęty księgą wieczystą KW nr (...) prowadzona przez Sąd
    Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych.
    Z własnością ww. lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący (...) części w
    nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo wieczystego użytkowania do dnia 5 lutego
    2074 r. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
    lokali objętej księgą wieczystą KW nr (...).
    W dniu dziedziczenia była Pani mężatką, a między Panią i małżonkiem obowiązywał ustrój
    małżeńskiej wspólności majątkowej. Stan ten nie zmienił się do dnia złożenia wniosku o
    interpretację.
    Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w Pani majątku odrębnym i nie zostanie
    włączona do małżeńskiej wspólności majątkowej. Spadkodawca nabył przedmiotowy lokal
    mieszkalny w 1/2 części w drodze spadku po zmarłej 30 października 2010 r. matce.
    Pozostała 1/2 części przedmiotowej nieruchomości została spadkodawcy darowana przez
    Panią w dniu 13 stycznia 2011 roku.
    Od dnia 13 stycznia 2011 r. do dnia śmierci (8 września 2025 r.) spadkodawca był już
    jedynym właścicielem całej nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny opisany na
    wstępie. Od dnia śmierci spadkodawcy nie ponosiła Pani żadnych nakładów na tę
    nieruchomość (lokal mieszkalny opisany na wstępie).
    Również nie planuje Pani ponoszenia nakładów na przedmiotową nieruchomość do dnia
    sprzedaży. Nie prowadzi Pani jak również nie planuje Pani prowadzenia działalności
    gospodarczej. Również nie uzyskuje przychodów z najmu. W chwili obecnej podjęła Pani
    decyzje o sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego
    opisanego na wstępie. Planuje Pani sprzedaż nieruchomości w 2026 r., czyli przed
    upływem 5 lat od dnia nabycia spadku aktem poświadczenia dziedziczenia. Sprzedaż nie
    będzie następować w ramach działalności gospodarczej, gdyż nieruchomość jest
    elementem majątku prywatnego oraz nie jest i nie będzie wykorzystywana w działalności
    gospodarczej.
    W związku z tym ma Pani wątpliwość czy przychód z tytułu planowanej sprzedaży wyżej
    opisanej nieruchomości będzie zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 10 ust. 1 pkt
    8 ppkt a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst
    jedn.: Dz. U. z 2025 r. poz. 163 z późn. zm., dalej: u.p.d.o.f.) w związku z art. 10 ust. 5 u.p.d.
    o.f..

## Pytanie

Czy sprzedaż nabytej w drodze spadku (otrzymanego na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia) nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, przed upływem 5 lat od
    śmierci brata (spadkodawcy) powoduje obowiązek zapłaty podatku dochodowego, jeśli
    brat (spadkodawca) był jedynym właścicielem nieruchomości ponad 5 lat?
    Pani stanowisko w sprawie
    W Pani ocenie, sprzedaż nieruchomości nabytej w drodze spadku po bracie, który był
    właścicielem mieszkania w 1/2 części od 2010 i w 1/2 części od 2011 roku, nie powoduje
    powstania obowiązku zapłaty podatku dochodowego. Pięcioletni okres, od którego
    uzależnione jest opodatkowanie, liczony jest od końca roku, w którym nieruchomość
    została nabyta przez spadkodawcę.
    W Pani przypadku, nieruchomość została nabyta przez spadkodawcę w 2010 i 2011 roku,
    a więc pięcioletni okres upłynął. W związku z tym, sprzedaż nieruchomości przez Panią w
    2025 roku bądź później nie rodzi obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób
    fizycznych.
    Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. u.p.d.o.f.: Opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów
    wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów
    Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c u.p.d.o.f.: Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z
    zastrzeżeniem ust. 2: a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)
    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa
    do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c) prawa wieczystego
    użytkowania gruntów - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności
    gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
    majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, w przypadku zamiany
    okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości i ww. praw majątkowych
    następuje przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło
    przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c u.p.d.o.f.
    Odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed
    upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Jeżeli
    jednak odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości miało
    miejsce po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie, nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., a kwota
    uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie
    podlega opodatkowaniu. W przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c u.p.d.o.f. decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia. Ustawa o podatku
    dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje czy
    ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne. Nie określa również, na podstawie jakiej
    czynności prawnej może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w
    nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co
    oznacza, że z nabyciem nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust.

    1 pkt 8 u.p.d.o.f. mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa własności do
    nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie
    której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.
    W tym miejscu należy wskazać, że ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy
    o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób
    prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2018 r. poz. 2159) do ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych dodano art. 10 ust. 5, który stosuje się do dochodów
    (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2019 r. Według art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f.: W
    przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw
    majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie,
    liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej
    nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Z art. 10 ust. 5 u.p.d.
    o.f. wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1
    pkt 8 lit. a-c tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane
    poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli
    nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego
    przez spadkodawcę.
    Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia począwszy od 1 stycznia 2019 r.
    nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa, o których mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 lit. a-c u.p.d.o.f., nabytych w drodze spadku istotne znaczenie ma ustalenie ich
    daty nabycia przez spadkodawcę. Do wyliczenia pięcioletniego okresu, od którego
    uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych
    nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres posiadania nieruchomości
    (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres
    posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkodawcę. Jeżeli od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź
    nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia
    nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat - to sprzedaż nie
    podlega opodatkowaniu.
    Biorąc pod uwagę przedstawione we wniosku okoliczności, dla ustalenia roku
    kalendarzowego, od końca którego należy liczyć pięcioletni okres, o którym mowa w art.
    10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f., zastosowanie znajdzie przepis art. 10 ust. 5 u.p.d.o.f. W
    konsekwencji w dniu planowanej sprzedaży nieruchomości opisanej na wstępie (lokalu
    mieszkalnego) otrzymanej w drodze spadku na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. wynosi powyżej 5 lat.
    Okres ten liczony jest dla 1/2 nieruchomości od końca roku 2010, a dla drugiej 1/2
    nieruchomości od końca roku 2011. W obu przypadkach okres ten liczony do końca 2025
    r. i do początku 2026 r. przekracza 5 lat. W Pani ocenie, sprzedaż opisanej wyżej
    nieruchomości będzie miała miejsce po upływie 5 lat licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie przez spadkodawcę, a co za tym idzie nie
    jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, a kwota uzyskana ze
    sprzedaży nieruchomości, w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
      oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę,
    zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw
    określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym
    samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz
    ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności
    gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości,
    jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w
    nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
      - odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności
        gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
      - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
        którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
    Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.
    Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje
    pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne.
    Nie określa również na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego,
    może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw
    majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem
    nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o

    podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa
    własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej,
    na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub
    praw.
    Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził,
    że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu
    należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu cywilnego
    nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe ulegają
    zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku
    podatnika.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli
    nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy
    zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością
    gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed
    upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży
    nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie
    tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który
    dokonuje sprzedaży, ale także okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkodawcę. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do
    momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę
    upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek”
    ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do
    regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024
    r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Stosownie do art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego:

      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają
    się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia.
    Z opisu sprawy wynika, że 4 października 2025 roku aktem poświadczenia dziedziczenia
    otrzymała Pani spadek po zmarłym 8 września 2025 r. bracie. W skład spadku wchodzi
    między innymi lokal mieszkalny nr (...) stanowiący odrębną nieruchomość usytuowany w
    (...). Z własnością ww. lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący (...) części w
    nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo wieczystego użytkowania do dnia 5 lutego
    2074 r. oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli
    lokali. Spadkodawca nabył przedmiotowy lokal mieszkalny w 1/2 części w drodze spadku
    po zmarłej 30 października 2010 r. matce. Pozostała 1/2 części przedmiotowej
    nieruchomości została spadkodawcy darowana przez Panią w dniu 13 stycznia 2011 roku.
    Od dnia 13 stycznia 2011 r. do dnia śmierci tj. 8 września 2025 r. spadkodawca był już
    jedynym właścicielem całej ww. nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny. Jest Pani
    jedyną spadkobierczynią po bracie. Przedmiotowa nieruchomość, którą nabyła Pani do
    majątku odrębnego nie zostanie włączona do małżeńskiej wspólności majątkowej. Podjęła
    Pani decyzje o sprzedaży przedmiotowej nieruchomości.
    W świetle tego co wywiedziono wcześniej pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1
    pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od daty nabycia
    ww. nieruchomości przez spadkodawcę tj. Pani brata zgodnie z ww. przepisem art. 10 ust.
    5 wspomnianej ustawy.
    Wskazała Pani, że prawo własności do ww. nieruchomości spadkodawca nabył w 1/2
    części w formie spadku po zmarłej 30 października 2010 r. matce, natomiast w 1/2 części
    w drodze darowizny od Pani w dniu 13 stycznia 2011 roku.
    Mając na uwadze powyższe, stwierdzam, że pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
    w Pani przypadku minął. Udziały w nieruchomości zostały nabyte przez Pani spadkodawcę
    w 2010 i 2011 roku. Zarówno od końca roku kalendarzowego 2010 jaki i 2011, w którym
    spadkodawca nabył poszczególne udziały w nieruchomości, upłynęło ponad 5 lat.
    W konsekwencji, planowana przez Panią w 2025 r. lub okresie późniejszym sprzedaż ww.
    nieruchomości nie będzie stanowiła dla Pani źródła przychodu, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 lit. a) w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych,
    ponieważ nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie poszczególnych udziałów w prawie własności do tej nieruchomości
    przez Pani spadkodawcę.
    W związku z powyższym, nie będzie ciążył na Pani obowiązek zapłaty podatku
    dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości, o której mowa we
    wniosku, odziedziczonej w spadku po zmarłym w 2025 r. Pani bracie.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
      dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do
      interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
        Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
        zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
        czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
        Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
        decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
        praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U.
    z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.