Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB3-3.4012.667.2025.2.MPU
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2026-01-05
Teza: Dotyczy ustalenia czy sprzedaż udziału w opisanych we
wniosku działkach stanowić będzie czynność podlegającą
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Słowa kluczowe: czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
dostawa-dostawa towarów
działki
dzierżawa
majątek-majątek prywatny
podatnik
sprzedaż
spółki-spółka cywilna
udział
wspólnik
współwłasność
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 22
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
1

[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pani wniosek z 22 października 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku
    od towarów i usług w zakresie ustalenia czy sprzedaż udziału w opisanych we wniosku
    działkach stanowić będzie czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług, wpłynął 24 października 2025r. Uzupełniła go Pani pismem z daty wpływu 4 grudnia
    2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

wraz z uzupełnieniem
    Od roku (...) jest Pani właścicielem (...) działek o powierzchni łącznej (...) ha. Zapisanej w
    księgach wieczystych (...), (...), (...). w Sądzie Rejonowym w (...) położonej w gminie (...).
    Działki nabyła Pani w drodze dziedziczenia.
    Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki numer (...), (...),
    (...) położone są na terenach oznaczonych symbolami (...).
    Działka posiada udokumentowane (...) (...).
    Nie jest i nie była Pani zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.
    W dniu (...) wydzierżawiała Pani wraz z małżonkiem opisane działki spółce cywilnej (...) (...)
    (...) (...) (...). (...), (...). (...) NIP (...), której sama jest Pani wspólnikiem. Dzierżawa ma miejsce
    do dnia dzisiejszego (...). Z tytułu odpłatnej dzierżawy odprowadza Pani podatek
    dochodowy ryczałtowy (tzw. najem prywatny). Jako właściciel działki nie poczyniła Pani
    żadnych inwestycji na dzierżawionych działkach. Spółka wykorzystywała działki do (...) (...).

    W roku (...) planuje Pani sprzedaż wyżej wymienionych działek sprzedaż niepowiązanemu
    inwestorowi. Nabywcą może być osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej
    firma, podatnik VAT. Przy sprzedaży nie podejmowano czynności charakterystycznych dla
    podmiotów profesjonalnie zajmujących się obrotem nieruchomościami to jest: nie
    dokonywano podziału tych działek, nie występowano o wydanie decyzji o warunkach
    zabudowy, nie wykonywano przyłączy, nie utwardzono dojazdów do działek w celu
    uatrakcyjnienia przedmiotu sprzedaży.
    Wszystkie działki przeznaczone są do sprzedaży jednocześnie. Ta transakcja ma charakter
    jednorazowy.
    Ze sprzedażą nie będą wiązać się żadne akcje reklamujące. Nie będą Państwo umieszczali
    ogłoszenia sprzedaży w internecie czy prasie. Nabywcę planują Państwo pozyskać poprzez
    polecenie, rozmowy z potencjalnymi nabywcami. Decyzja o sprzedaży wynika z potrzeby
    upłynnienia części majątku rodzinnego w celu zaspokojenia potrzeb osobistych, a środki
    ze sprzedaży działek zamierza Pani przeznaczyć na cel modernizacji budynku rodzinnego.
    W ostatnim czasie otrzymała Pani zapytanie co do możliwości zbycia działek.
    Sprzedaż działek zostanie dokonana bezpośrednio, nie ma Pani w tym zakresie potrzeby i
    nie będzie Pani korzystać z pośrednictwa wyspecjalizowanych podmiotów trudniących się
    obrotem nieruchomościami.
    Nie będzie Pani też podejmować działań w zakresie reklamy, publikacji ogłoszeń o
    sprzedaży itp. (potencjalni kupcy sami zgłaszają się do Pani z zapytaniami o możliwość
    zakupu).
    W uzupełnieniu z 4 grudnia wskazała Pani, że:
    a) Z tytułu Aktu Poświadczenia Dziedziczenia od roku (...) wraz z córkami (...) (...) i (...) (...)
      (...) jest Pani właścicielem (...) działek zapisanych w księgach wieczystych (...), (...) (każda
      osoba po 1/3) oraz 1/3 z ½ działki (...) z (...) w Sądzie Rejonowym w (...) położonej w
      gminie (...), o łącznej powierzchni (...) ha. Podsumowując Pani udziały w działkach to 1
      /3 z działki (...)+ 1/3 z działki (...) oraz 1/3 z ½ działki o numerze (...).
    b) Zgodnie z Aktem Notarialnym (Repertorium nr (...)) z dnia (...) jest Pani właścicielem ½
      działki o numerze (...) KW (...).
    Od dnia (...) na podstawie umów wydzierżawiała Pani wraz z małżonkiem opisane działki
    spółce cywilnej (...) „(...)” Spółka (...) (...). (...), (...). (...) NIP (...).

## Pytanie

Czy opisana sprzedaż wyżej opisanych działek stanowić będzie dla Pani czynność
    podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?
    Pani stanowisko w sprawie
    Pani zdaniem, opisana sprzedaż działek nie będzie stanowić dla Pani czynności
    podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem VAT
    podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1,
    rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.
    Dostawa towaru mieści się w definicji sprzedaży określonej w art. 2 pkt 22 ustawy.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Niemniej, nie każda czynność
    stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu
    podatkiem VAT, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem,

    musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem
    podatku od towarów i usług.
    Pojęcia podatnik i działalność gospodarcza, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.
    Podatnikami są więc osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
    prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, bez
    względu na cel lub rezultat takiej działalności. Natomiast działalność gospodarcza -
    zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT obejmuje wszelką działalność producentów,
    handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
    rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza
    obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Warunkiem
    opodatkowania danej czynności podatkiem VAT w świetle powyższych przepisów jest
    spełnienie dwóch przesłanek łącznie:
    - po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających
    opodatkowaniu podatkiem VAT (co do czego nie mam w opisywanej sprawie wątpliwości);
    - po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem
    jest podatnikiem podatku VAT, tj. w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższego, nie jest podatnikiem podatku VAT ten, kto jako osoba fizyczna
    dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji oraz nie prowadzi zorganizowanych
    w sposób profesjonalny czynności. Dokonywanie określonych czynności poza sferą
    prowadzonej działalności gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego
    podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności. Dlatego też przyjęcie, że dany podmiot
    sprzedając grunt lub budynek działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową
    działalność gospodarczą wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym zakresie przybiera
    formę zawodową (profesjonalną).
    Dla określenia, czy sprzedaż opisanych działek nie stanowi działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT niezbędne jest określenie, czy czynność ta będzie
    dokonana w ramach zwykłego zarządu przez Wnioskodawcę i przez Zainteresowanego
    majątkiem prywatnym Wnioskodawców.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług(t. j.
    Dz. U. z 2025 r. poz. 775; ze zm.), zwanej dalej „ustawą” lub „ustawą o VAT”:
    Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają
    odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju (...).
    Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy:
    Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie
    prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    W myśl art. 2 pkt 6 ustawy:
    Przez towary rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie
    energii.
    Stosownie do art. 2 pkt 22 ustawy:
    Przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na
    terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.

    Zatem, grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż
    jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju.
    Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług również zbycie udziału w
    towarze (np. współwłasność nieruchomości), stanowi odpłatną dostawę towarów.
    Powyższe potwierdził NSA w uchwale 7 sędziów z 24 października 2011 r. sygn. akt I FPS2
    /11.
    Należy zauważyć, że problematyka współwłasności została uregulowana w art. 195-221
    ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).
    Jak wynika z art. 196 § 1 Kodeksu cywilnego:
    Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo
    współwłasnością łączną.
    W myśl art. 198 Kodeksu cywilnego:
    Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych
    współwłaścicieli.
    Podkreślić więc należy, że współwłaściciel ma względem swego udziału pozycję
    wyłącznego właściciela, a rozporządzanie udziałem polega na tym, że współwłaściciel
    może zbyć swój udział.
    Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art.7
    ustawy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana
    czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot,
    który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:
    Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej
    oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa
    w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
    Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a
    także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje
    w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą
    określoną działalność występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Przy czym, w
    świetle przytoczonych wyżej przepisów, status podatnika podatku od towarów i usług
    wynika z okoliczności dokonania czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
    Dla ustalenia, czy osoba dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem
    podatku VAT istotne jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w
    rozumieniu przepisów ustawy.
    Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje
    okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie
    prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności gospodarczej. Dokonywanie
    określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności gospodarczej,
    nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności.

    W tym miejscu należy zaznaczyć, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na
    gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2
    ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291
    /92 (Finanzamt Uelzen v.Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania
    sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która
    nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części
    nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania
    nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb
    mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r.,
    sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek
    prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    W kwestii opodatkowania dostawy gruntów istotne jest, czy w świetle zaprezentowanego
    we wniosku opisu sprawy, w celu dokonania sprzedaży działek Sprzedająca podejmowała
    /będzie podejmowała aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując
    środki podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania ich za podmioty
    prowadzące działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatników
    podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpi w ramach zarządu majątkiem
    prywatnym. Zwykłe nabycie lub sprzedaż rzeczy nie stanowi wykorzystywania w sposób
    ciągły majątku rzeczowego w celu uzyskania z tego tytułu dochodu, jako że jedynym
    przychodem z takich transakcji może być ewentualny zysk ze sprzedaży tej rzeczy.
    Z orzeczenia TSUE z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby
    przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć
    przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10) wynika, że czynności
    związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być
    uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji
    sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi
    prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania Dyrektywy 2006/112/WE Rady,
    a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału –
    okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu
    osiągnięcia wyższej ceny łącznej. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się
    do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.
    Inaczej jest natomiast – jak wyjaśnił Trybunał – w wypadku, gdy zainteresowany
    podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w
    rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi Dyrektywy 2006/112/WE.
    Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu dokonania sprzedaży gruntów
    angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości
    porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju
    obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
    W tym miejscu wyjaśnić należy, że na mocy art. 693 § 1 ustawy – Kodeksu cywilnego:
    Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do
    używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca
    zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
    Tak więc dzierżawa stanowi umowę dwustronnie zobowiązującą i wzajemną nakładającą
    na strony – zarówno wydzierżawiającego jak i dzierżawcę – określone przepisami
    obowiązki.

    Istota umowy dzierżawy wskazuje, że na jej podstawie dochodzi do odpłatnego
    świadczenia usług przez właściciela na rzecz dzierżawcy. Dzierżawca za oddaną mu w
    dzierżawę rzecz płaci umówiony czynsz. Istnieje zatem bezpośredni związek między
    świadczoną usługą a przekazanym za nią wynagrodzeniem.
    W kontekście niniejszej sprawy należy zwrócić uwagę na treść zdania drugiego definicji
    pojęcia „działalność gospodarcza” sformułowanego w ustawie VAT, w której mówi się o
    wykorzystywaniu m.in. towarów w sposób ciągły do celów zarobkowych. Zatem czerpanie
    dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej.
    Takie wykorzystywanie towarów ma miejsce poprzez oddanie ich w stosunki obligacyjne
    (najem, dzierżawa, leasing itp.).
    W konsekwencji, dzierżawa stanowi odpłatne świadczenie usług, o którym mowa w art. 8
    ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy przepisu
    art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Dzierżawa wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy definicję
    działalności gospodarczej, bez względu na to, czy jest prowadzony w ramach działalności
    gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    W niniejszej sprawie istotny jest też powołany wcześniej wyrok TSUE C-291/92. Z
    orzeczenia tego wynika bowiem, że aby uznać daną nieruchomość za majątek osobisty
    muszą istnieć obiektywne dowody potwierdzające przeznaczenie danej nieruchomości
    wyłącznie do celów prywatnych w całym okresie jej posiadania. Przykładem takiego
    wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia
    własnych potrzeb mieszkaniowych.
    W analizowanej sprawie działki będące przedmiotem planowanej sprzedaży (tj. posiadane
    przez Panią w nich udziały) były i nadal są, w sposób ciągły odpłatnie dzierżawione spółce
    cywilnej, w której sama jest Pani wspólnikiem, co mieści się w pojęciu wykonywania
    działalności gospodarczej, o której mowa wart. 15 ust. 2 ustawy. Dzierżawa polega
    bowiem na wykorzystywaniu przedmiotu umowy w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Tym samym, oddanie udziałów ww. działek w odpłatną dzierżawę spółce cywilnej do (...)
    (...) spowodowało, że działki utraciły charakter majątku prywatnego. Wykorzystywanie w
    sposób ciągły dla celów zarobkowych udziałów w działkach nr (...), (...), (...) powoduje, że są
    one wykorzystywane w prowadzonej działalności gospodarczej, a nie wyłącznie w ramach
    majątku osobistego.
    Ze względu na wykazany ścisły związek wykorzystywania posiadanych przez Panią
    udziałów w działkach nr (...), (...), (...) w działalności gospodarczej, biorąc także pod uwagę
    przywołane orzeczenie TSUE C-291/92, należy stwierdzić, że posiadane przez Panią udziały
    w ww. działkach nie służyły i nadal nie służą wyłącznie do zaspokajania potrzeb
    prywatnych. Tym samym, udziały w działkach nr (...), (...), (...) przeznaczone do sprzedaży,
    w momencie ich dostawy, będą stanowiły składnik majątkowy służący prowadzeniu
    działalności gospodarczej, którą w omawianym przypadku – i w rozumieniu ustawy – jest
    dzierżawa. Planowana sprzedaż opisanych we wniosku Pani udziałów w ww. działkach nie
    będzie więc stanowiła czynności rozporządzania majątkiem prywatnym.
    Z przywołanego na wstępie uzasadnienia przepisów oraz orzecznictwa TSUE wynika, że
    nieruchomość wykorzystywana na cele działalności gospodarczej nie stanowi majątku
    osobistego. W konsekwencji, planowana dostawa posiadanych przez Panią udziałów w
    działkach nr (...), (...), (...) nie będzie czynnością dokonywaną w ramach zbycia majątku
    prywatnego (osobistego).
    Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że planowana sprzedaż Pani udziałów w
    działkach nr (...), (...), (...), będzie, zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy, dostawą
    dokonywaną przez podatnika w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
    W konsekwencji powyższego, czynność dostawy posiadanych przez Panią udziałów w ww.
    działkach będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa
    towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.

    Zatem przedstawione przez Panią stanowisko, jest nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Przedmiotowa interpretacja rozstrzyga w zakresie zastosowania przepisów regulujących
    podatek od towarów i usług względem Pani, a nie wywiera skutku prawnego dla
    pozostałych współwłaścicieli działek.
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Należy zauważyć, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający
    wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego
    przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle
    związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego).
    Ponosi Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym
    przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna
    wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan sprawy będącej
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.111, ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 iart.54§ 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art.57aPPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.