Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL2-1.4011.682.2025.1.AK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-09-30
Teza: Skutki podatkowe nabycia nieruchomości w wyniku
nieodpłatnego działu spadku.
Słowa kluczowe: dziedziczenie
majątek
nieruchomości
przychód-źródła przychodu
spadek-dział spadku
wartość
zstępny
zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.
1
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 1-art. 9-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 1-art. 9-ust. 2
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 11-ust. 2
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 20-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 125

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 sierpnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 1 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    A, córka B i C, zmarła dnia 20 kwietnia 2025 roku w W., a zgodnie z aktem poświadczenia
    dziedziczenia sporządzonym dnia 5 czerwca 2025 roku (...), spadek po niej na podstawie
    testamentu objętego aktem notarialnym sporządzonym dnia 24 marca 2021 roku (...),
    nabyli z dobrodziejstwem inwentarza: D - w udziale 3/4 (trzy czwarte) części oraz E - w
    udziale 1/4 (jedna czwarta) część.
    W skład spadku wchodziły dwie nieruchomości:
      - nieruchomość położona w (...), utworzona z jedynej działki numer (...), obszar ... ha,
        zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym (...);
      - nieruchomość położona w (...) stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny (...),
        składający się z dwóch pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc, o łącznej
        powierzchni użytkowej wynoszącej ... m2, objęta księgą wieczystą numer ...., z
        własnością którego to lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej objętej
        księgą wieczystą numer ..., którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia,
        które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynoszący ....
    Zgodnie z zaświadczeniem wydanym na rzecz D z upoważnienia Naczelnika Urzędu
    Skarbowego dnia ... czerwca 2025 roku, znak sprawy ..., podatek od spadków i darowizn z
    tytułu dziedziczenia nie należy się, bo zastosowano zwolnienie od podatku na podstawie
    art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn; nabycie nastąpiło na podstawie aktu
    poświadczenia dziedziczenia z ... czerwca 2025 roku, (...); osoba, po której nabyto: A;
    nabyte składniki majątku: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o
    powierzchni użytkowej ... m2 nr Kw ... wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, miejsce
    położenia składnika: (...), oraz nieruchomość o powierzchni gruntu ... m2 nr Kw ...
    zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ... m2, miejsce położenia
    składnika: (...); udział w nabytym majątku: 3/4.
    Zgodnie z zaświadczeniem wydanym na rzecz E z upoważnienia Naczelnika Urzędu
    Skarbowego dnia ... lipca 2025 roku, znak sprawy ..., zgodnie z którym podatek od
    spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia został zapłacony; osoba, po której nabyto: A;
    dokument, który potwierdza nabycie: zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia;
    nabyte składniki majątku: lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o
    powierzchni użytkowej ... m2 wraz z udziałem w częściach wspólnych nieruchomości nr
    Kw ... oraz w nieruchomości gruntowej nr Kw ..., miejsce położenia składnika: (...), oraz
    nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ... m2,
    powierzchnia gruntu ... m2 nr Kw ..., miejsce położenia składnika:(...); udział w nabytym
    majątku: 1/4.

    W dniu ... lipca 2025 r. spadkobiercy dokonali zgodnego działu spadku przed notariusz (...),
    co potwierdza umowa o dział spadku, rep. A nr ...
    Dział spadku został dokonany w ten sposób, że E nabył w całości bez spłat i dopłat wyżej
    szczegółowo opisaną zabudowaną nieruchomość położoną w (...), utworzoną z działki
    numer ..., objętą księgą wieczystą numer ... oraz wyżej szczegółowo opisaną nieruchomość
    położoną w (...), stanowiącą samodzielny lokal mieszkalny (...), z własnością którego to
    lokalu związany jest wyżej opisany udział w nieruchomości wspólnej, dla której to
    nieruchomości lokalowej Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
    wieczystą numer ....
    E jest wujkiem D, matka D, F była siostrą E.

## Pytanie

Czy dział spadku dokonany przez Wnioskodawcę i Jego siostrzeńca, polegający na
    przyznaniu Wnioskodawcy wyłącznego prawa do zabudowanej nieruchomość (...) oraz
    samodzielnego lokalu mieszkalnego, z własnością którego to lokalu związany jest udział w
    nieruchomości wspólnej powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku
    dochodowym od osób fizycznych po stronie Wnioskodawcy?
    Pana stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawcy, opisane zdarzenie nie powoduje po jego stronie powstania
    obowiązku podatkowego.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Stosownie do art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Zgodnie z art. 9 ust. 2 tej ustawy:
      Dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 23o, art. 23u, art. 24-24b, art.
      24c, art. 24e, art. 30ca, art. 30da oraz art. 30f nie stanowią inaczej, jest nadwyżka
      sumy przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku
      podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest
      stratą ze źródła przychodów.
    Stosownie do treści art. 11 ust. 1 ww. ustawy:
      Przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-15, art. 17 ust. 1 pkt 6, 9, 10 w zakresie
      realizacji praw wynikających z pochodnych instrumentów finansowych, pkt 11, art.
      19, art. 25b, art. 30ca, art. 30da i art. 30f, są otrzymane lub postawione do dyspozycji
      podatnika w roku kalendarzowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość
      otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
    Katalog źródeł przychodów, których osiągnięcie powoduje powstanie obowiązku
    podatkowego, zawarty został w art. 10 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych. Zgodnie z jego treścią, źródłami przychodów są:
        1) stosunek służbowy, stosunek pracy, w tym spółdzielczy stosunek pracy,
          członkostwo w rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub innej spółdzielni
          zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura lub renta;

        2) działalność wykonywana osobiście;
        3) pozarolnicza działalność gospodarcza;
        4) działy specjalne produkcji rolnej;
        5) (uchylony)
        6) najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym
          charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych
          produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele
          nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z
          wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą;
        7) kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw
          majątkowych innych niż wymienione w pkt 8 lit. a-c;
        8) odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
          oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
        d) innych rzeczy,
          - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
          zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
          majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od
          końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a
          innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym
          nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z
          osób dokonującej zamiany;
        8a) działalność prowadzona przez zagraniczną jednostkę kontrolowaną;
        8b) niezrealizowane zyski, o których mowa w art. 30da;
        9) inne źródła.
    Za przychody należy zatem uznać każdą formę przysporzenia majątkowego, zarówno
    formę pieniężną, jak i niepieniężną, w tym nieodpłatne świadczenia otrzymane przez
    podatnika.
    W związku z tym wskazuję, że obok pieniędzy i wartości pieniężnych, ustawodawca za
    przychody uważa również wartość otrzymanych świadczeń w naturze. Świadczenia w
    naturze to takie świadczenia, w przypadku których przedmiot świadczenia jest inny niż
    pieniądz lub wartość pieniężna. Będą to w szczególności różnego rodzaju świadczenia
    rzeczowe, chociaż przedmiotem świadczenia mogą być również prawa.
    Powyższe związane jest z przyjętą zasadą kompletności opodatkowania, w myśl której
    opodatkowaniu powinny podlegać niemal wszelkie przysporzenia majątkowe, a nie
    tylko te o charakterze pieniężnym. W przypadku świadczeń w naturze przychody
    powstają dopiero z chwilą ich otrzymania.
    Z kolei na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Wartość pieniężną świadczeń w naturze, z zastrzeżeniem ust. 2c oraz art. 12 ust. 2-
      2c, określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub
      prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich
      stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca ich uzyskania.
    W myśl art. 20 ust. 1 ww. ustawy:

      Za przychody z innych źródeł, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9, uważa się w
      szczególności: kwoty wypłacone po śmierci członka otwartego funduszu
      emerytalnego wskazanej przez niego osobie lub członkowi jego najbliższej rodziny, w
      rozumieniu przepisów o organizacji i funkcjonowaniu funduszy emerytalnych, kwoty
      uzyskane z tytułu zwrotu z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego oraz
      wypłaty z indywidualnego konta zabezpieczenia emerytalnego, w tym także
      dokonane na rzecz osoby uprawnionej na wypadek śmierci oszczędzającego, zasiłki
      pieniężne z ubezpieczenia społecznego, alimenty, stypendia, świadczenia otrzymane
      z tytułu umowy o pomocy przy zbiorach, dotacje (subwencje) inne niż wymienione w
      art. 14, dopłaty, nagrody i inne nieodpłatne świadczenia nienależące do przychodów
      określonych w art. 12-14 i art. 17.
    Sformułowanie „w szczególności” dowodzi, że definicja przychodów z innych źródeł ma
    charakter otwarty i nie ma przeszkód, aby do tej kategorii zaliczyć również przychody
    inne niż wymienione wprost w przepisie art. 20 ust. 1 ustawy. O przychodzie
    podatkowym z innych źródeł należy mówić w każdym przypadku, kiedy u podatnika
    wystąpią realne korzyści majątkowe.
    W myśl natomiast art. 922 §1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz.
    U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    Zgodnie z art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Z kolei zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Stosownie do art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Art. 1035 Kodeksu cywilnego stanowi, że:
      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
      częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.
    Stosownie do art. 1037 § 1 i § 2 ww. ustawy:
      Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi
      spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze
      spadkobierców.
      Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie
      aktu notarialnego.
    W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym
    spadkobiercom, przechodzą na nich; ustaje więc wspólność majątku spadkowego.
    Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią
    tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom. Na
    skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej
    przypadających poszczególnym spadkobiercom. Jeżeli zatem wartość nieruchomości
    nabytych w wyniku działu jest zgodna z udziałem posiadanym przed działem spadku –
    na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych nie następuje nabycie

    podlegające opodatkowaniu, ponieważ w ten sposób nie ulega powiększeniu zarówno
    zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą, jak i stan jej majątku
    osobistego.
    Dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości nie zwiększył się, zmienia
    wyłącznie charakter własności. Natomiast wszelkie przypadki gdy udział danej osoby
    ulega powiększeniu, traktowane być muszą w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób
    ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą
    (nieruchomością), jak też stan jej majątku osobistego. W sytuacji natomiast, gdy dział
    spadku ma charakter nieodpłatny, a na skutek jego dokonania dotychczasowy udział
    danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z przysporzeniem, mającym
    konkretny wymiar finansowy. To z kolei, w związku z faktem, że nabycie rzeczy lub praw
    majątkowych na podstawie działu spadku nie podlega opodatkowaniu podatkiem od
    spadków i darowizn, powoduje powstanie obowiązku podatkowego w podatku
    dochodowym od osób fizycznych, na skutek osiągnięcia przychodu z tzw. innych źródeł,
    o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 20 ust. 1 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    Zatem, skoro w wyniku działu spadku otrzymał Pan składniki majątku o wartości
    przewyższającej wartość przysługującego Panu udziału w masie spadkowej, to w wyniku
    nieodpłatnego nabycia składników wchodzących w skład masy spadkowej, nastąpiło po
    Pana stronie przysporzenie majątkowe (uzyskane nieodpłatnie, gdyż bez żadnego
    ekwiwalentu finansowego), które stanowi – w tej części, w której pozostały
    spadkobierca zrzekł się na Pana rzecz swojego udziału – przychód z innych źródeł, o
    którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Na mocy jednak art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Wolna od podatku jest wartość świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych
      świadczeń, obliczona zgodnie z art. 11 ust. 2-2b, otrzymanych od osób zaliczonych
      do I i II grupy podatkowej w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i
      darowizn, z zastrzeżeniem ust. 20.
    Z wykładni językowej tego zwolnienia, a zwłaszcza z wykładni zawartego w nim zwrotu:
    „wartość świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, obliczona zgodnie z
    art. 11 ust. 2-2b” wynika, że do powyższego zwolnienia uprawnione są osoby, które
    otrzymają świadczenia nieodpłatnie od osób zaliczonych do I i II grupy podatkowej w
    rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn.
    Zgodnie z art. 14 ust. 3 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn
    (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1837 ze zm.) do poszczególnych grup podatkowych zalicza się:
        1) do grupy I - małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową,
          rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów;
        2) do grupy II - zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i
          małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków,
          małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych;
    Reasumując: w wyniku opisanego nieodpłatnego działu spadku otrzymał Pan od
    drugiego spadkobiercy składniki majątku o wartości przewyższającej wartość części
    spadku, odpowiadającą udziałowi, jaki Pan odziedziczył.
    W konsekwencji stwierdzam, że wartość składników masy spadkowej w części
    przekraczającej wartość przysługującego Panu udziału w masie spadkowej przed tymże
    działem spadku, stanowi dla Pana podlegający opodatkowaniu przychód ze źródła, o
    którym mowa art. 20 ust. 1 w zw. z art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych.

    Jednak, przychód ten w części otrzymanej od osoby zaliczonej do II grupy podatkowej w
    rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn, jest wolny od podatku
    dochodowego na mocy ww. art. 21 ust. 1 pkt 125 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do
    interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U.
    z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.