Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 1061-IPTPB2.4511.725.2016.1.MK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi
Data wydania: 2016-10-05
Teza: Sposób ustalenia dochodu ze sprzedaży nieruchomości.
Słowa kluczowe: dochód; koszt-koszty uzyskania przychodów; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; paragon
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4-art. 22

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2016 r. (data wpływu 30 czerwca 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 września 2016 r. (data wpływu 20 września 2016 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.), w związku z powyższym pismem z dnia 7 września 2016 r., Nr 1061-IPTPB2.4511.510.2016.1.MK, wezwano Wnioskodawcę, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h ustawy Ordynacja podatkowa, do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłane zostało w dniu 8 września 2016 r. (skutecznie doręczone w dniu 13 września 2016 r.). W dniu 20 września 2016 r. (nadano w dniu 16 września 2016 r.) wpłynęło uzupełnienie wniosku.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca wraz ze swoją żoną …. w dniu 12 czerwca 2000 r. nabyli ze środków pochodzących z majątku wspólnego małżonków niezabudowane działki w … przy ul. 12 i 14 (Nieruchomość I). W 2000 r. i 2001 r. Wnioskodawca wraz z małżonką prowadzili na ww. Nieruchomości I inwestycję systemem gospodarczym w celu wybudowania domu mieszkalnego. Inwestycję zakończono w 2001 r. dokonując zgłoszenia zakończenia budowy. W kolejnych latach małżonkowie zamieszkiwali stale w ww. Nieruchomości I, na którą nakłady dokonywane były z funduszy podlegających ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej, przy czym dochody uzyskiwane były w tym okresie wyłącznie przez Wnioskodawcę, a żona Wnioskodawcy nie uzyskiwała żadnych dochodów.

Żona Wnioskodawcy zmarła w dniu 24 września 2014 r. Spadek po zmarłej nabyli po 1/2: Wnioskodawca i Jego córka. W konsekwencji prawo Wnioskodawcy do Nieruchomości I przekształciło się ze współwłasności łącznej małżeńskiej w udziałowe prawo we współwłasności nieruchomości równe 3/4 (1/2 – udział Wnioskodawcy we współwłasności, 1/4 – udział należny w drodze spadkobrania po małżonce), natomiast udział równy 1/4 przypadł córce Wnioskodawcy.

Aktem notarialnym z dnia 29 marca 2016 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny przy ul. …. (Nieruchomość II) za cenę 199 980 zł (plus 23 020 zł – udział w garażu). Środki na nabycie pochodziły ze środków własnych oraz pożyczonych od córki. Na Nieruchomości II, Wnioskodawca w 2016 r. poniósł nakłady związane z wykończeniem, które obejmowały usługi budowlane oraz materiały budowlane.

Następnie w dniu 15 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca i Jego córka dokonali sprzedaży swoich udziałów (3/4 Wnioskodawca, 1/4 córka) w Nieruchomości I za łączną cenę 665 000 zł, z czego kwota 498 750 zł należna była Wnioskodawcy, a kwota 166 250 zł Jego córce.

Wnioskodawca przewiduje możliwość przeznaczenia części kwoty ceny uzyskanej ze sprzedaży udziałów w Nieruchomości I (ok. 200 000 zł) na nabycie do końca 2016 r. mieszkania z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe (Nieruchomość III).

Ponadto Wnioskodawca przewiduje możliwość sprzedaży jeszcze w 2016 r. Nieruchomości II.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca dodał, że przysługiwać Mu będzie prawo własności do Nieruchomości II oraz Nieruchomości III. Nieruchomości te posiadają lub będą posiadały status lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność. Po zakupie, w Nieruchomości II wykonano prace wykończeniowe, tj. ułożenie podłóg, glazury, malowanie. Koszty związane z tymi pracami Wnioskodawca dokumentuje paragonami wystawionymi przez dostawców/usługodawców.

W związku z nabyciem Nieruchomości II Wnioskodawca poniósł następujące koszty pobrane przez notariusza: opłatę sądową dotyczącą wpisów w księgach wieczystych, wynagrodzenie za czynności notarialne, podatek VAT od usług notarialnych, udokumentowane w akcie notarialnym zawierającym umowę sprzedaży Nieruchomości II, na podstawie której Wnioskodawca ją nabył.

Wnioskodawca będzie zamieszkiwał w lokalu mieszkalnym stanowiącym Nieruchomość III, realizując własne potrzeby mieszkaniowe. Lokal ten będzie miejscem zamieszkania Wnioskodawcy, z uwzględnieniem całokształtu okoliczności dotyczących miejsca działalności życiowej, powiązań osobistych i interesów gospodarczych.

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami lub usług remontowo-budowlanych, a nabycie Nieruchomości II i Nieruchomości III nie będzie związane z działalnością gospodarczą Wnioskodawcy.

Sprzedaż Nieruchomości I nie była, a sprzedaż Nieruchomości II, nie będzie dokonywana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.).

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania:

1.  Czy sprzedaż udziału Wnioskodawcy równego 3/4 w Nieruchomości I, stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2.  Czy w przypadku nabycia przez Wnioskodawcę w terminie do końca 2016 r. Nieruchomości III, do sprzedaży udziału w Nieruchomości I zastosowanie znajdować będzie zwolnienie w trybie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
3.  Czy w przypadku sprzedaży Nieruchomości II w 2016 r. dochód z tego tytułu należy ustalić jako różnicę pomiędzy przychodem ze sprzedaży Nieruchomości II oraz kosztami uzyskania przychodów, na które składać będą się koszty nabycia Nieruchomości II (ujęte w akcie notarialnym – cena sprzedaży, koszty notarialne, opłaty sądowe i administracyjne (VAT), oraz nakłady poniesione przez Wnioskodawcę na Nieruchomość II (koszty usług budowlanych, koszty materiałów budowlanych) – udokumentowane paragonami i dowodami poniesienia opłat?

Przedmiotem niniejszej interpretacji indywidualnej jest odpowiedź na pytanie nr 3, natomiast w zakresie pytań nr 1 i nr 2 zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.

Zdaniem Wnioskodawcy, w przypadku sprzedaży przez Wnioskodawcę Nieruchomości II do końca 2016 r., czynność ta stanowić będzie źródło przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych. Przychodem będzie cena uzyskana z planowanej sprzedaży Nieruchomości II. Opodatkowany będzie dochód uzyskany ze sprzedaży, który ustalony będzie jako różnica przychodu ze sprzedaży Nieruchomości II oraz kosztów uzyskania przychodu, na które będą składać się koszty nabycia Nieruchomości II (cena sprzedaży, koszty notarialne, opłaty sądowe i administracyjne, etc.), oraz nakłady poniesione przez Wnioskodawcę na Nieruchomość II (koszty usług budowlanych, koszty materiałów budowlanych) – udokumentowane fakturami VAT i dowodami poniesienia opłat. Koszty te nie będą podlegać waloryzacji w trybie art. 22 ust. 6f ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ustalony w powyższy sposób dochód stanowić będzie podstawę do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych w wysokości 19%. Wnioskodawca zobowiązany będzie do zadeklarowania takiego dochodu w deklaracji PIT-39, który zobowiązany będzie złożyć we właściwym dla swojego miejsca zamieszkania urzędzie skarbowym. Termin złożenia deklaracji PIT-39 oraz płatności podatku przypadać będzie na dzień 30 kwietnia 2017 r. W przypadku gdy suma kosztów uzyskania przychodu będzie większa niż przychód uzyskany ze sprzedaży Nieruchomości II wygenerowana strata również wymagać będzie zadeklarowania w powyższym trybie.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) - c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów,

\- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a co za tym idzie, kwota uzyskana z tego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment ich nabycia.

Z przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego wynika, że aktem notarialnym z dnia 29 marca 2016 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność (Nieruchomość II) za cenę 199 980 zł (plus kwota 23 020 zł – udział w garażu). Środki na nabycie pochodziły ze środków własnych oraz pożyczonych od córki Wnioskodawcy. W związku z nabyciem Nieruchomości II Wnioskodawca poniósł następujące koszty pobrane przez notariusza: opłatę sądową dotyczącą wpisów w księgach wieczystych, wynagrodzenie za czynności notarialne, podatek VAT od usług notarialnych, udokumentowane w akcie notarialnym zawierającym umowę sprzedaży Nieruchomości II, na podstawie której Wnioskodawca ją nabył.

W Nieruchomości II Wnioskodawca w 2016 r. poniósł nakłady związane z jej wykończeniem, które obejmowały usługi budowlane oraz materiały budowlane. Koszty związane z tymi pracami Wnioskodawca dokumentuje paragonami wystawionymi przez dostawców/usługodawców. Wnioskodawca przewiduje możliwość sprzedaży jeszcze w 2016 r., Nieruchomości II.

Sprzedaż Nieruchomości II nie będzie dokonywana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2012 r., poz. 361, z późn. zm.).

Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

Zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.

Wartość rynkową, o której mowa w ust. 1, rzeczy lub praw majątkowych określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia (art. 19 ust. 3 ww. ustawy).

Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. (art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).

Zgodnie z art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wysokość nakładów, o których mowa powyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł (art. 30e ust. 5 ww. ustawy).

W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

1.  dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2.  dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Natomiast, zgodnie z art. 30e ust. 7 tej ustawy, w przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie.

W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 26 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takich prawach.

Ponadto zgodnie z art. 21 ust. 28 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za wydatki, o których mowa w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na:

1.  nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub
2.  budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części,

\- przeznaczonych na cele rekreacyjne.

Należy zauważyć, że wszelkiego rodzaju ulgi czy zwolnienia są odstępstwem od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób szczegółowy uregulowanymi w przepisach materialnego prawa podatkowego. Są one przywilejami, z których podatnik ma prawo, a nie obowiązek skorzystania.

Dodatkowo wymaga podkreślenia, że w przypadku korzystania z ulg i zwolnień podatkowych wynikających z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obowiązek udowodnienia, że określony wydatek został poniesiony przez podatnika przy spełnieniu wszystkich warunków wynikających z przepisów podatkowych spoczywa na podatniku, który wywodzi z tego określone skutki prawne. Organ podatkowy dla celów podatkowych weryfikując możliwość skorzystania ze zwolnienia podatkowego uprawniony jest żądać od podatników udowodnienia poniesienia wydatków poprzez przedłożenie rzetelnych i wiarygodnych dowodów, z których w sposób niebudzący wątpliwości będzie wynikało kto, kiedy i jaki wydatek poniósł tj. czy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania faktycznie przeznaczone zostały przez podatnika na własne cele mieszkaniowe, czy też wydatki na cele mieszkaniowe poczynione zostały z innych źródeł, lub też przez inne osoby. Wnioskodawca może dowodzić faktu poniesienia wydatków na cele uzasadniające zwolnienie wszelkimi rzetelnymi i wiarygodnymi dokumentami w postaci np. faktur VAT oraz innych dowodów zasługujących na wiarę, z których w sposób niebudzący wątpliwości będzie wynikało kto, kiedy, w jakiej wysokości i jakiego rodzaju wydatek poniósł. Takimi dokumentami mogą być zatem m.in. umowy sprzedaży, faktury VAT, bądź też inne dokumenty, które ten fakt mogą potwierdzić. Natomiast sam paragon nie jest wystarczającym dowodem, gdyż dokumentuje on jedynie przedmiot transakcji i sprzedającego, a nie osobę ponoszącą wydatek.

Reasumując, dochód Wnioskodawcy z planowanej sprzedaży Nieruchomości II nabytej w 2016 r. – o ile zostanie ona dokonana przed 31 grudnia 2021 r., a więc przed upływem 5 lat licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie – podlegać będzie opodatkowaniu na zasadach określonych w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca może obniżyć podstawę opodatkowania o cenę nabycia lokalu wynikającą z aktu notarialnego, jak również o opłaty notarialne, sądowe i administracyjne związane z zakupem Nieruchomości II, wynikające z tego aktu, stosownie do art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przewidującego zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatków związanych z nabyciem nieruchomości.

Nie mogą być natomiast uznane za koszty uzyskania przychodu wydatki na usługi budowlane i koszty materiałów budowlanych, które będą udokumentowane paragonami lub dowodami poniesienia opłat, gdyż przepis art. 22 ust. 6c w związku z art. 22 ust. 6e ww. ustawy wymaga, aby wydatki jako nakłady zwiększające wartość nieruchomości były dokumentowane fakturami VAT. W konsekwencji, Wnioskodawca ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu wydatki stanowiące nakłady zwiększające wartość nieruchomości, które będą udokumentowane fakturami VAT.

Wobec powyższego, stanowisko Wnioskodawcy uznano za nieprawidłowe z uwagi na fakt, że część wydatków Wnioskodawca zamierza dokumentować paragonami wystawionymi przez dostawców i usługodawców.

Końcowo, mając na uwadze treść przepisu art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacji podatkowej (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.), zauważyć należy, że w przedmiotowej sprawie tutejszy Organ wydając interpretację indywidualną prawa podatkowego opiera się wyłącznie na opisie stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i nie jest uprawniony do przeprowadzenia postępowania dowodowego, potwierdzającego spełnienie przesłanek zastosowania zwolnienia przedmiotowego będącego przedmiotem wniosku. Do postępowania w sprawie wydania interpretacji co do zakresu i sposobu stosowania prawa podatkowego nie mają bowiem zastosowania przepisy o postępowaniu podatkowym, a postępowanie dowodowe jest częścią postępowania podatkowego. Okoliczność, czy zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia wskazanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie podlegała weryfikacji przez organ podatkowy w toku ewentualnego postępowania podatkowego.

Niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawcy jako osoby występującej z wnioskiem, natomiast nie dotyczy współwłaścicieli Nieruchomości I.

Interpretacja dotyczy opisu zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego ….., po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r., poz. 718). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.