Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-866/10-4/WM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2010-10-27
Teza: Czy w świetle przedstawionych faktów Zainteresowany ma prawo do odliczenia od dochodu odsetek od całego kredytu zaciągniętego w banku w dniu 08.06.2006 roku?
Słowa kluczowe: budowa-pozwolenie na budowę; grunty; inwestycje; katalog; kredyt; odsetki; ulga-ulga odsetkowa
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 26

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana Roberta J. przedstawione we wniosku z dnia 28 czerwca 2010 r. (data wpływu 16 lipca 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 11 października 2010 r. (data wpływu 18 października 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ulgi odsetkowej – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 16 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ulgi odsetkowej.

Z uwagi na fakt, że ww. wniosek nie spełniał wymogów określonych w art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, pismem z dnia 29 września 2010 r. nr ILPB2/415-866/10-2/WM Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów wezwał Zainteresowanego do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania.

Jednocześnie poinformowano Wnioskodawcę, iż nieuzupełnienie wniosku w wyznaczonym terminie spowoduje pozostawienie podania bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłano w dniu 29 września 2010 r. (skutecznie doręczono dnia 7 października 2010 r.), zaś w dniu 18 października 2010 r. Zainteresowany uzupełnił ww. wniosek (data nadania w polskiej placówce pocztowej operatora publicznego – 13 października 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Dnia 8 czerwca 2006 r. Wnioskodawca wraz z małżonką zawarł umowę o kredyt w kwocie 294 600,00 zł na porycie części ceny budowy samodzielnego lokalu mieszkalnego zwanego w dalszej części umowy kredytowej nieruchomością. Zainteresowany podaje, iż inwestycja była realizowana przez spółdzielnię mieszkaniową, która będąc inwestorem zawarła z Wnioskodawcą i Jego żoną (kredytobiorcami) umowę zobowiązującą inwestora do wybudowania budynku oraz ustanowienia – po zakończeniu budowy – użytkowania wieczystego gruntu oraz własności budynku i przeniesienia tego prawa na kredytobiorcę.

Przedmiotowa umowa dotyczyła pokrycia wydatków w części na budowę obejmującą kwotę 177 284,00 zł oraz na pokrycie części kosztów wykończenia nieruchomości mieszkalnej w kwocie 117 316,00 zł. Po wykonaniu robót budowlanych w zakresie wybudowania domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym spółdzielnia mieszkaniowa przeniosła prawo własności tego domu na Zainteresowanego i Jego małżonkę (członków spółdzielni ) w celu kontynuowania pozostałych robót budowlanych mających na celu wykończenie nieruchomości mieszkalnej. Pozwolenie na budowę zostało przeniesione na małżonków. Ww. już samodzielnie dokonali zakończenia budowy przedmiotowego domu.

W uzupełnieniu do wniosku, Zainteresowany wskazał, iż:

1.  kredyt zawarty w dniu 8 czerwca 2006 r. był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego do udzielania kredytów,
2.  odsetki od zaciągniętego kredytu na budowę budynku mieszkalnego:

*   zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego do udzielania kredytów,
*   nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, ani nie zostały zwrócone małżonkom w jakiejkolwiek formie,
*   nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym,

1.  ani On, ani Jego małżonka nie korzystają, ani nie korzystali z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na:

1.  zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2.  budowę budynku mieszkalnego,
3.  wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
4.  zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
5.  nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
6.  przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia lokali,
7.  systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.

Zainteresowany został ustanie poinformowany we właściwym dla Niego urzędzie skarbowym, iż nie przysługuje Mu prawo do skorzystania z ulgi odsetkowej w części odnoszącej się do kwoty związanej z wybudowaniem przez spółdzielnię mieszkaniową i nabyciem przez małżonków budynku w stanie surowym zamkniętym. W kontekście ww. informacji, po stronie Wnioskodawcy wystąpiły wątpliwości, co do możliwości skorzystania z przedmiotowej ulgi.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy w świetle przedstawionych faktów Zainteresowany ma prawo do odliczenia od dochodu odsetek od całego kredytu zaciągniętego w dniu 8 czerwca 2006 r.?

Zdaniem Wnioskodawcy, w zaistniałej sytuacji ma On prawo do całej ulgi odsetkowej, tj. dotyczącej obu części inwestycji, a więc zarówno budowy budynku w stanie surowym zamkniętym, jak i jego wykończenia. W opinii Zainteresowanego, miejscowy urząd skarbowy prezentujący odmienny pogląd opowiedział się za bardzo wąską interpretacją przepisów przyznających ulgi podatkowe, dokonując bardzo wąskiej i restrykcyjnej interpretacji. Eksperci wypowiadający się na łamach prasy branżowej zgodnie wskazują cel dotyczący ulgi odsetkowej. Przypominają, że przepis dotyczący ulgi odsetkowej przyznaje prawo do odliczenia od podstawy opodatkowania faktycznie poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Zainteresowany podkreśla, iż ulga miała być związana m. in. z zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej.

Zdaniem Wnioskodawcy, pojęcie „nowo wybudowany budynek mieszkalny” nie zostało przez ustawodawcę opatrzone żadnymi dodatkowymi określeniami wskazującymi na stan zaawansowania prac budowlanych. Analizowany przepis nie wymaga, żeby nabyty budynek posiadał pozwolenie na użytkowanie. Wymóg taki został wskazany przez ustawodawcę w sytuacji, gdy podatnik buduje, nadbudowuje lub rozbudowuje budynek mieszkalny. Zainteresowany stoi na stanowisku, że miejscowy urząd wyszedł w swojej argumentacji poza literalne brzmienie przepisów.

Wnioskodawca podkreślił, iż nie jest zwolennikiem rozszerzającej interpretacji przepisów, ale nie zgadza się na ich zawężającą interpretację. W opinii Zainteresowanego, stanowisko prezentowane przez urząd skarbowy jest przykładem formalistycznej wykładni przepisów, która uderza w podatników próbujących skorzystać z przysługującej im ulgi. Wnioskodawca podnosi, że urząd skarbowy uzasadniając swoje stanowisko powołuje się na konieczność stosowania wykładni literalnej, ale w istocie wprowadza do interpretowanego przepisu dodatkowy warunek. Tym warunkiem jest zakończenie budowy potwierdzone pozwoleniem na użytkowanie budynku lub zawiadomieniem o zakończeniu budowy. Gdyby ustawodawca w sytuacji nowo wybudowanego budynku zamierzał dla celów podatkowych skorzystać z definicji zawartych w prawie budowlanym zawarłby wyraźne odesłanie, tak jak ma to miejsce w przypadku budowy, nadbudowy, czy rozbudowy budynku. Brak takiego odesłania w przypadku zakupu oznacza, że dla określenia czym jest nowo wybudowany budynek należy brać pod uwagę znaczenie potoczne, obejmujące budynek w stanie surowym zamkniętym. Analiza językowa przepisu nie pozwala na przyjęcie, że dotyczy on wyłącznie nabycia budynku, którego budowa została zakończona. Dom kupiony przez małżonków spełniał wskazane w prawie budowlanym kryteria dla budynku, tj. był trwale związany z gruntem oraz posiadał fundamenty i dach. Zdaniem Zainteresowanego, na gruncie analizowanej sprawy ulga odsetkowa przysługuje, bo niezależnie od stopnia zaawansowania prac budowlanych został nabyty nowo wybudowany budynek mieszkalny w celu zaspokojenia naszych potrzeb mieszkaniowych.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588 ze zm.) podatnikowi, któremu w latach 2002-2006 został udzielony kredyt (pożyczka), o którym mowa w art. 26b ustawy wymienionej w art. 1, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., zwany dalej „kredytem mieszkaniowym”, przysługuje na zasadach określonych w tej ustawie oraz w ustawie wymienionej w art. 2, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2007 r., prawo do odliczania wydatków na spłatę odsetek:

1.  od kredytu mieszkaniowego,
2.  od kredytu (pożyczki) zaciągniętego na spłatę kredytu mieszkaniowego,
3.  od każdego kolejnego kredytu (pożyczki) zaciągniętego na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w pkt 1 lub 2

\- do upływu terminu spłaty określonego w umowie o kredyt mieszkaniowy zawartej przed dniem 1 stycznia 2007 r., nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2027 r.

Ponadto, stosownie do art. 9 ust. 1a ww. ustawy, w przypadku gdy kredyt (pożyczka), o którym mowa w ust. 1, stanowi część kredytu (pożyczki) przeznaczonego na spłatę również innych, niż wymienione w tym przepisie, zobowiązań kredytowych (pożyczkowych), odliczeniu podlegają odsetki od tej części kredytu (pożyczki), która proporcjonalnie przypada na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w ust. 1.

Stosownie do art. 26b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

1.  budową budynku mieszkalnego albo
2.  wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3.  zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4.  nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

Stosownie do art. 26b ust. 2 ww. ustawy, odliczenie o którym mowa wyżej, stosuje się jeżeli:

1.  kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002 r.,
2.  kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach oszczędnościowo - kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w ust. 1,
3.  inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w razie braku tego planu

\- określonym w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,

1.  inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a ponadto w przypadku inwestycji:

1.  o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,
2.  o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,

1.  do zeznania o którym mowa w art. 45, składanego za rok w którym po raz pierwszy dokonuje się odliczenia, podatnik dołączy oświadczenie na formularzu PIT-2K o wysokości wszystkich poniesionych wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatków udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i usług nie korzystających ze zwolnienia od tego podatku,
2.  odsetki o których mowa w ust. 1:

1.  zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2,
2.  nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki zwiększały podstawę obliczenia podatku,
3.  nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym,

4.  podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, przeznaczonych na:

1.  zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
2.  budowę budynku mieszkalnego,
3.  wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
4.  zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w takim budynku od gminy albo osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej,
5.  nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
6.  przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
7.  systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w odrębnych przepisach.

W przepisie art. 26b ust. 4 pkt 1-2 cytowanej ustawy ustawodawca doprecyzował, iż odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki:

1.  naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem ust. 5, i zapłacone od tego dnia,
2.  od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia inwestycji, z zastrzeżeniem ust. 10.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych określa także terminy dokonywania odliczenia z tytułu spłaty odsetek od kredytu (pożyczki).

Zgodnie z art. 26b ust. 5 cytowanej ustawy, odliczenia z tytułu omawianej ulgi można dokonać najwcześniej za rok podatkowy, w którym zostanie zakończona dana inwestycja. Jeżeli odsetki, o których mowa wyżej zostały zapłacone przed rokiem zakończenia inwestycji sfinansowanej kredytem, wówczas – zgodnie z przepisem art. 26b ust. 6 – mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki.

Stosownie zaś do przepisu art. 26b ust. 7 ww. ustawy odsetki, o których mowa w ust. 4, zapłacone przed rokiem określonym w ust. 5 mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku również w roku podatkowym bezpośrednio następującym po roku, w którym podatnik po raz pierwszy odliczył odsetki; w tym przypadku odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą odsetek przypadających do odliczenia a kwotą odsetek faktycznie odliczonych w roku, w którym podatnik dokonał pierwszego odliczenia.

Wydatki, o których mowa w ust. 1, dotyczą odsetek zapłaconych łącznie przez oboje małżonków. Jeżeli małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu – odliczeń dokonuje się, zgodnie z wnioskami zawartymi w zeznaniach rocznych, bądź od dochodu każdego z małżonków, w proporcji wskazanej we wniosku, bądź od dochodu jednego z małżonków (ust. 8 wyżej cytowanego art. 26b).

Na podstawie art. 26b ust. 3 pkt 6 ww. ustawy, stwierdzić należy, iż odliczeniu nie podlegają odsetki od kredytu wykorzystanego na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu w związku z inwestycją wymienioną w ust. 1. Podkreślenia wymaga, iż w przypadku wykorzystania kredytu na cele wymienione w ust. 1 oraz na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu ustalonej w takiej proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa wieczystego użytkowania gruntu w łącznych wydatkach, o których mowa w ust. 2 pkt 5.

Podkreślić należy, iż ustawodawca w art. 26b ust. 1 ww. ustawy enumeratywnie wymienił cele, na jakie ma zostać wydatkowany kredyt. Nie pozostawił w tym zakresie dowolności i jasno wskazał, jaką inwestycje podatnik musi sfinansować kredytem, aby mógł skorzystać z ulgi odsetkowej. Jedną z inwestycji wymienionych w art. 26b ust. 1 pkt 1 ww. ustawy jest zakup nowo wybudowanego budynku od osoby, która wybudowała ten budynek w wykonywaniu działalności gospodarczej. Użycie w przepisie art. 26b ust. 1 pkt 3 ww. ustawy określenia „zakup nowo wybudowanego budynku” oznacza, że chodzi o budynek, którego budowa została zakończona. Ustawodawca zatem nie przewiduje możliwości odliczenia od dochodu odsetek od kredytu przeznaczonego na nabycie budynku w budowie. Pokreślić przy tym należy, iż budynek w stanie surowym zamkniętym to istocie budynek, którego budowa nie została zakończona.

Ze stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca, ze środków pochodzących z kredytu, nabył od spółdzielni mieszkaniowej budynek mieszkalny w budowie, a w istocie nabył nakłady poniesione na budowę budynku mieszkalnego przez inwestora, tj. ww. spółdzielnię. Na potwierdzenie słuszności prezentowanego wyżej stwierdzenia wskazać należy fakt, iż po wykonaniu robót budowlanych w zakresie wybudowania domu jednorodzinnego w stanie surowym zamkniętym, przeniesiono na Zainteresowanego i Jego małżonkę pozwolenie na budowę. Powyższe oznacza, iż do dnia przeniesienia pozwolenia na budowę inwestorem była wyłącznie spółdzielnia mieszkaniowa, która prowadziła budowę budynku mieszkalnego. Wnioskodawca stał się inwestorem dopiero w momencie przeniesienia pozwolenia na budowę i od tego momentu można mówić, że prowadzi proces budowy do jej zakończenia.

W związku z powyższym, odsetki od kredytu wydatkowanego na nabycie budynku w stanie surowym zamkniętym wybudowanego przez spółdzielnię mieszkaniową nie podlegają odliczeniu, ani jako odsetki od kredytu przeznaczonego na zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, ani jako odsetki na budowę budynku mieszkalnego. Wnioskodawcy przysługuje prawo do skorzystania z odliczeń w ramach ulgi odsetkowej dopiero od momentu przeniesienia na niego pozwolenia na budowę.

Należy także zaznaczyć, że kolejnym z warunków dokonania odliczeń wydatków poniesionych na spłatę odsetek jest udokumentowanie zakończenia inwestycji. W przypadku zakupu budynku mieszkalnego od przedsiębiorcy, który wybudował go w zakresie działalności gospodarczej dokumentem jest umowa w formie aktu notarialnego o przeniesieniu na podatnika własności budynku mieszkalnego (art. 26b ust. 2 pkt 4 lit. b) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), z której wynika, że przedmiotem nabycia jest budynek a nie rozpoczęta budowa czyli budynek np. w stanie surowym zamkniętym, tj. na pewnym etapie procesu budowlanego. Skoro na Wnioskodawcę zostało przeniesione pozwolenie na budowę, to trudno uznać, iż przedmiotem nabycia był budynek, którego budowa została zakończona.

Reasumując, stwierdzić należy, iż w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawcy nie przysługuje prawo do skorzystania z ulgi odsetkowej z tytułu odliczenia odsetek od kredytu zaciągniętego i wydatkowanego na nabycie i budowę budynku mieszkalnego prowadzoną przez spółdzielnię mieszkaniową.

Prawo do skorzystania z przedmiotowej ulgi przysługuje natomiast w odniesieniu do odsetek od ww. kredytu wydatkowanego na zakończenie budowy domu, przy czym podkreślić należy, iż dotyczy to wyłącznie udokumentowanych wydatków poniesionych od momentu przeniesienia pozwolenia na budowę na Zainteresowanego. Ponadto, podkreślić należy, iż warunkiem skorzystania z przedmiotowej ulgi jest, aby zakończenie budowy domu nastąpiło przed upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano przeniesienia pozwolenia na budowę na Wnioskodawcę.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Końcowo tut. Organ informuje, że zgodnie z art. 14b § 1 ww. ustawy Ordynacja podatkowa minister właściwy do spraw finansów publicznych, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną).

Mając powyższe na względzie, należy stwierdzić, iż interpretacje prawa podatkowego wydaje się wyłącznie na pisemny wniosek zainteresowanego i tylko w jego indywidualnej sprawie.

Z uwagi na to, że wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dotyczący ulgi odsetkowej, został złożony przez jednego ze współkredytobiorców, zaznacza się, iż interpretacja nie wywiera skutku prawnego dla drugiego współkredytobiorcy, tj. żony Zainteresowanego.

Żona Wnioskodawcy, chcąc uzyskać interpretację indywidualną, powinna wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej udzielenie.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, ul. Św. Mikołaja 78/79, 50-126 Wrocław, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.