Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.569.2024.3.JB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-02-21
Teza: Ustalenia podstawy opodatkowania przy sprzedaży nieruchomości.
Słowa kluczowe: koszt-koszty notarialne; lokal-lokal mieszkalny; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; nieruchomości-zbycie nieruchomości; opłata-opłaty sądowe; podatek-podatek od czynności cywilnoprawnych
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Koszty uzyskania przychodów.-Koszty uzyskania przychodów.-Koszty z tytułu zbycia nieruchomości.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 19-ust. 1; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 19-ust. 3; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4-art. 22-ust. 6c

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 22 października 2024 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.
    Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwania pismami z 18 grudnia 2024 r. (wpływ 24
    grudnia 2024 r.) oraz z 15 stycznia 2025 r. (wpływ 21 stycznia 2025 r.), a także z 11 lutego
    2025 r. (wpływ 12 lutego 2025 r. i 19 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Podatnik w dniu (...) grudnia 2019 r. kupił nieruchomość w X za kwotę (...) zł.
    Przedmiotową nieruchomość w dniu (...) sierpnia 2024 r. Wnioskodawca sprzedał za kwotę
    (...) zł.
    Do sprzedaży nieruchomości doszło przed upływem 5 lat od jej nabycia. Różnica między
    kwotą sprzedaży, a kwotą zakupu wynosi (...) zł (co stanowi podstawę opodatkowania 19%
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych).
    Faktura wystawiona w dniu (...) września 2019 r. przez notariusz w wysokości (...) zł –
    obejmuje taksę notarialną, wypis aktu notarialnego Rep. A Nr 1, wypis aktu notarialnego
    Rep. A Nr 2, wypis aktu notarialnego Rep. A Nr 3, wniosek wieczystoksięgowy dla aktu Nr 4
    Rep. A Nr 5, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz opłatę sądową. Faktura
    wystawiona w dniu (...) października 2023 r. przez Sp. z o.o. w wysokości (...) zł obejmuje
    wynagrodzenie za usługę pośrednictwa.
    Ponadto, w uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że:
    1. Wnioskodawca na co dzień mieszka w Izraelu i nie ma on na terytorium
      Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, dlatego w myśl art. 3 ust. 2a ustawy z
      dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U z 2024 r.
      poz. 226 ze zm.) posiada on ograniczony obowiązek podatkowy na terytorium
      Rzeczypospolitej Polskiej.
    2. Wskazana w pytaniu „opłata sądowa” dotyczy opłaty pobranej od A.A. działającego jako
      pełnomocnik w imieniu i na rzecz Wnioskodawcy, od wniosku do Sądu o wpis
      uprawnienia potwierdzającego zakup lokalu mieszkalnego, do księgi wieczystej w
      kwocie (...) zł brutto, zgodnie z fakturą nr 1, dla aktu nr 4 Rep. A nr 5, zgodnie z art. 42
      ust 1 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U
      z 2019 r. poz. 785 z późn. zm.).
    3. Wskazana w pytaniu „taksa notarialna” – dotyczy opłaty pobranej przez Notariusz za
      dokonanie czynności sporządzenia aktu notarialnego Rep. A nr 4, zgodnie z fakturą nr
      1 w wysokości (...) zł brutto, zgodnie z § 6 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z
      dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U z
      2018 r. poz. 272 z późn. zm.).
    4. Wskazane w pytaniu „wypisy aktów notarialnych” dotyczą trzech opłat w wysokości (...)
      zł brutto za każdą wydaną kopie aktu notarialnego, zgodnie z fakturą nr 1, tj. dotyczy
      opłaty (...) zł brutto za wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A nr 1, opłaty (...) zł
      brutto za wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A nr 2, opłaty (...) zł brutto za
      wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A nr 3, opłaty (...) zł brutto za wydanie wypisu
      aktu notarialnego Rep. A nr 3, zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości
      z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U z
      2018 r. poz. 272 z późn. zm.).
    5. Wskazany w pytaniu „podatek od czynności cywilnoprawnych” dotyczy opłaty w kwocie
      (...) zł, zgodnie z fakturą nr 1, stanowiącej pobrany podatek od czynności prawnej za
      zakup nieruchomości w dniu (...) września 2019 r. przez Wnioskodawcę, zgodnie z
      aktem notarialnym Rep. A nr 4.
    Natomiast w piśmie z 11 lutego 2025 r. doprecyzował Pan, że:

    W nawiązaniu do pisma z 18 grudnia 2024 r. dot. uzupełnienia wniosku o wydanie
    interpretacji indywidualnej, w odniesieniu do odpowiedzi na 4 pytanie, z uwagi na
    oczywistą omyłkę poprzez powielenie wypisu aktu not. Rep. A 3 wskazuje Pan: „wypisy
    aktów notarialnych” dotyczącą trzech opłat w wysokości (...) zł brutto za każdą wydaną
    kopię aktu notarialnego, zgodnie z fakturą nr 1, tj. dotyczy:
    - opłaty (...) zł brutto za wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A 1;
    - opłaty (...) zł brutto za wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A 2;
    - opłaty (...) zł brutto za wydanie wypisu aktu notarialnego Rep. A 3,
    zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w
    sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. 2018 r. poz. 272 z późn. zm.).
    Pytanie (ostatecznie wskazane w uzupełnieniu z 11 lutego 2025 r.)
    Czy od kwoty (...) zł można odliczyć fakturę wystawioną w dniu (...) września 2019 r. przez
    notariusz w wysokości (...) zł – obejmującą taksę notarialną, wypis aktu notarialnego Rep.
    A Nr 1, wypis aktu notarialnego Rep. A Nr 2, wypis aktu notarialnego Rep. A Nr 3, wniosek
    wieczystoksięgowy dla aktu Nr 4 Rep. A Nr 5, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz
    opłatę sądową?
    Pana stanowisko w sprawie:
    W ocenie Wnioskodawcy fakturę wystawioną przez notariusz można odliczyć od podstawy
    opodatkowania, tj. kwoty (...) zł.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163):
      Osoby fizyczne, jeżeli mają miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej
      Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów
      (przychodów) bez względu na miejsce położenia źródeł przychodów (nieograniczony
      obowiązek podatkowy).
    Stosownie do treści art. 3 ust. 1a pkt 1 i pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Za osobę mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
      uważa się osobę fizyczną, która:
      – posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej centrum interesów osobistych lub
      gospodarczych (ośrodek interesów życiowych) lub
      – przebywa na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej dłużej niż 183 dni w roku
      podatkowym.
    W myśl art. 3 ust. 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Osoby fizyczne, jeżeli nie mają na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej miejsca
      zamieszkania, podlegają obowiązkowi podatkowemu tylko od dochodów
      (przychodów) osiąganych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (ograniczony
      obowiązek podatkowy).
    Zgodnie z art. 3 ust. 2b pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Za dochody (przychody) osiągane na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez
      podatników, o których mowa w ust. 2a, uważa się w szczególności dochody

      (przychody) z położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieruchomości lub
      praw do takiej nieruchomości, w tym ze zbycia jej w całości albo w części lub zbycia
      jakichkolwiek praw do takiej nieruchomości.
    Ze złożonego wniosku wynika, że na co dzień mieszka Pan w Izraelu i nie ma na terytorium
    Rzeczypospolitej Polskiej miejsca zamieszkania, dlatego posiada Pan ograniczony
    obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
    Z uwagi na powyższe, należy wskazać, że w Polsce podlega Pan obowiązkowi
    podatkowemu tylko od dochodów (przychodów) osiąganych na terytorium
    Rzeczypospolitej Polskiej (tzw. ograniczony obowiązek podatkowy).
    W tym miejscu należy wskazać, że z art. 4a ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych wynika, że:
      Przepisy art. 3 ust. 1, 1a, 2a i 2b stosuje się z uwzględnieniem umów w sprawie
      unikania podwójnego opodatkowania, których stroną jest Rzeczpospolita Polska.
    Zatem przedmiotowej sprawie zastosowanie znajdą uregulowania zawarte w Umowie
    między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Państwa Izrael w sprawie unikania
    podwójnego opodatkowania i zapobiegania uchylaniu się od opodatkowania w zakresie
    podatków od dochodu, podpisanej w Jerozolimie 22 maja 1991 r. (dalej: jako Umowa).
    Zgodnie z art. 6 ust. 1 ww. Umowy:
      Dochód osiągany przez osobę mającą miejsce zamieszkania lub siedzibę w
      Umawiającym się Państwie z majątku nieruchomego (włączając dochody z
      eksploatacji gospodarstwa rolnego i leśnego), położonego w drugim Umawiającym
      się Państwie, może być opodatkowany w tym drugim Państwie.
    W myśl art. 6 ust. 2 ww. Umowy:
      Określenie "majątek nieruchomy" posiada takie znaczenie, jakie przyjmuje się
      według prawa tego Umawiającego się Państwa, w którym majątek ten jest położony.
      Określenie to obejmuje w każdym przypadku mienie należące do majątku
      nieruchomego, żywy i martwy inwentarz gospodarstw rolnych i leśnych, prawa, do
      których mają zastosowanie przepisy dotyczące własności ziemi, prawa użytkowania
      majątku nieruchomego, jak również prawa do zmiennych lub stałych świadczeń z
      tytułu eksploatacji albo prawa do eksploatacji pokładów mineralnych, źródeł i innych
      zasobów naturalnych; statki, barki, pojazdy transportu drogowego oraz samoloty nie
      stanowią majątku nieruchomego.
    Natomiast art. 13 ust. 1 ww. Umowy, stanowi, że:
      Zyski pochodzące z przeniesienia własności majątku nieruchomego określonego w
      artykule 6 ustęp 2, mogą być opodatkowane w Umawiającym się Państwie, w którym
      majątek ten jest położony.
    Użycie w umowie sformułowanie „może być opodatkowany” oznacza, że dochód z
    majątku nieruchomego jest opodatkowany w Polsce, o ile polskie ustawy podatkowe
    przewidują ich opodatkowanie.
    Wobec tego należy stwierdzić, że w świetle powołanych wyżej przepisów ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych oraz polsko-izraelskiej umowy o unikaniu podwójnego
    opodatkowania, przychody ze sprzedaży nieruchomości położonej w Polsce przez osobę
    zamieszkałą w Izraelu podlegają opodatkowaniu w Polsce, według zasad wynikających z
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych jest zasada powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust.
    1 tej ustawy.
    Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
          oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
        d) innych rzeczy,
      − jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę,
    zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw
    określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym
    samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz
    ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności
    gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości,
    jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w
    nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
    - odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej
      (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
    - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
      nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
    Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.
    Z opisu sprawy wynika, że (...) września 2019 r. zakupił Pan nieruchomość w X. Następnie
    (...) sierpnia 2024 r. dokonał Pan jego sprzedaży.
    W świetle powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż przez Pana ww. nieruchomości
    stanowiła źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od
    osób fizycznych, ponieważ miała miejsce przed upływem 5 lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym dokonano jej nabycia.
    Na podstawie art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:

      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący
      różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw
      określonym zgodnie z art. 19,
      a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów
      amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych
      nieruchomości lub praw.
    Należy zauważyć, że skoro w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości podstawą
    obliczenia podatku jest dochód, to podatnik zobowiązany jest w pierwszej kolejności
    pomniejszyć uzyskany przychód o poniesione koszty jego uzyskania. Ustawowo określone
    ustalenie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości powinno wyglądać w ten sposób,
    że przychód z odpłatnego zbycia (ustalony stosownie do art. 19 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych) należy pomniejszyć o koszty jego uzyskania ustalone
    według zasad, o jakich mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy.
    Stosownie do art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.
      Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w
    ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za
    koszty odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie
    wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby odpłatne zbycie mogło
    dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością).
    Do wydatków takich można zaliczyć przykładowo koszty wyceny nieruchomości przez
    rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty
    ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze
    sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe itp.
    Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek
    przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego
    zbycia pomniejszają przychód.
    Nie należy ich jednak utożsamiać z kosztami uzyskania przychodu, których zasady
    ustalania uregulowane zostały w sposób szczególny w art. 22 ust. 6c i 6d ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, w zależności od tego, czy zbywaną
    nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie.
    W rozpatrywanym przypadku zastosowanie znajdzie art. 22 ust. 6c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, gdyż nabył Pan mieszkanie odpłatnie.
    Art. 22 ust. 6c cytowanej ustawy stanowi, że:
      Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust.
      1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia
      lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane
      nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie
      ich posiadania.
    W świetle art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur
      VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów
      stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

    Jak wynika z powyższych przepisów, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący
    różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości określonym zgodnie z
    art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kosztami uzyskania
    przychodu z tytułu odpłatnego zbycia ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, obejmującymi w szczególności
    udokumentowane koszty nabycia nieruchomości. Tak obliczony dochód podlega
    opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
    Stosownie do treści art. 30e ust. 4 ww. ustawy:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
    1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek
      dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
    2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Z art. 30e ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Z uwagi na powyższe, w przedmiotowej sprawie podstawą obliczenia podatku, jest
    dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia mieszkania,
    określonym zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a
    kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, obejmującymi w szczególności wydatki związane z nabyciem mieszkania, tj.:
    taksę notarialną za sporządzenie aktu notarialnego, opłaty za wypisy aktu notarialnego,
    podatek od czynności cywilnoprawnych pobrany przy zakupie nieruchomości, a także
    opłatę sądową za wpis do księgi wieczystej.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać się będzie
    ze stanem faktycznym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    Nadmieniam, że nie mam możliwości sprawdzenia prawidłowości podanych przez Pana
    kwot, przeprowadzania wyliczeń, przeliczeń, w tym ustalenia wysokości podatku, z uwagi
    na fakt, że przepis art. 14b ustawy Ordynacja podatkowa nakłada na Organ podatkowy
    obowiązek udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania
    przepisów prawa podatkowego.
    W związku z tym Organ wydający interpretację nie sprawdza prawidłowości
    przedstawionych we wniosku wartości liczbowych oraz nie zajmuje się weryfikacją
    prawidłowości przedstawionych w nim kwot i wyliczeń. Prawidłowość, bądź
    nieprawidłowość przedstawionych w opisie sprawy kwot i wyliczeń podlega weryfikacji
    przez właściwy organ podatkowy w toku, np. postępowania kontrolnego, postępowania
    podatkowego, czy też czynności sprawdzających.
    Zgodnie z zasadą samoopodatkowania, obowiązującą w polskim systemie podatkowym,
    na podatniku spoczywa obowiązek dokonania oceny własnej sytuacji prawnopodatkowej,
    a po jej dokonaniu zachowania się zgodnie z przepisami prawa podatkowego, ponieważ
    prawidłowość rozliczenia podatków podlega weryfikacji przez organ podatkowy.

    Tym samym w przedmiotowej interpretacji nie potwierdzono prawidłowości
    zaprezentowanych przez Pana kwot.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.