Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB1/415-232/09-4/TW
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2009-05-14
Teza: 1. Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych lub inny, jeśli tak to w jakiej wysokości? 2. W jakim terminie Wnioskodawczyni jest zobowiązana rozliczyć się z urzędem skarbowym i na jakim formularzu? 3. Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana przedstawić w urzędzie skarbowym umowę sprzedaży lokalu lub inne oświadczenia?
Słowa kluczowe: lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; mieszkanie-sprzedaż mieszkania; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; podatek-podatek dochodowy-podatek dochodowy od osób fizycznych
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 1-art. 9; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 2 lutego 2009 r. (data wpływu do Biura KIP w Lesznie: 19 lutego 2009 r.), uzupełnionym w dniu 20 kwietnia 2009 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 10 lutego 2009 r. Pani złożyła do Urzędu Skarbowego w Legnicy wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Pismem z dnia 16 lutego 2009 r. nr PDII/412/52/2009 Naczelnik Urzędu Skarbowego w Legnicy – działając na podstawie art. 170 § 1 w związku z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) – przekazał wniosek Pani do rozpatrzenia Dyrektorowi Izby Skarbowej w Poznaniu.

Wniosek wpłynął do Biura KIP w Lesznie w dniu 19 lutego 2009 r.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14f § 1 oraz art. 14b § 3 i 4 ustawy Ordynacja podatkowa, w związku z czym pismem z dnia 8 kwietnia 2009 r., znak ILPB1/415-232/09-2/TW, na podstawie art. 169 § 1 tej ustawy wezwano Wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie skutecznie doręczono w dniu 10 kwietnia 2009 r., a w dniu 20 kwietnia 2009 r. wniosek uzupełniono (nadano w polskiej placówce pocztowej w dniu 16 kwietnia 2009 r.).

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni kupiła od spółdzielni mieszkaniowej w dniu 12 kwietnia 2001 r. mieszkanie. W chwili obecnej posiada spółdzielcze własnościowe prawo do powyższego lokalu. Aktualnie w 2009 r. Zainteresowana zamierza sprzedać przedmiotowe mieszkanie. Wnioskodawczyni jednocześnie nadmienia, że nigdy nie była zameldowana w tym mieszkaniu oraz, że nie zamierza przeznaczyć środków ze sprzedaży tego mieszkania na cele mieszkaniowe.

Zainteresowana poinformowała, że mieszkanie to nie było przedmiotem działalności gospodarczej, lecz najmu osobom fizycznym, z tego też tytułu w okresie od dnia 1 maja 2001 r. do dnia 30 czerwca 2003 r. był odprowadzany podatek dochodowy od osób fizycznych (deklaracja PIT-5).

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych lub inny, jeśli tak to w jakiej wysokości?
2.  W jakim terminie Wnioskodawczyni jest zobowiązana rozliczyć się z urzędem skarbowym i na jakim formularzu?
3.  Czy Wnioskodawczyni jest zobowiązana przedstawić w urzędzie skarbowym umowę sprzedaży lokalu lub inne oświadczenia?

Zdaniem Wnioskodawczyni, nie jest zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych lub innego z uwagi na to, że od chwili zakupu do dnia dzisiejszego upłynęło 5 lat.

Jej zdaniem nie jest zobowiązana rozliczyć się z urzędem skarbowym gdyż nie ma obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych lub innego. Ponadto Zainteresowana nie jest zobowiązana przedłożyć umowy sprzedaży do urzędu skarbowego, ponieważ od chwili zakupu mieszkania do dnia dzisiejszego upłynęło 5 lat.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a, 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów ustawy Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów

\- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że Wnioskodawczyni w 2001 r. kupiła od spółdzielni przedmiotowe mieszkanie.

W związku z powyższym przychód, który Wnioskodawczyni uzyska z jego sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wobec powyższego na Wnioskodawczyni nie będą ciążyły obowiązki rozliczenia się z urzędem skarbowym ani przedstawienia umowy sprzedaży lub innego oświadczenia.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, ul. Św. Mikołaja 78/79, 50-126 Wrocław po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.