Zmiana interpretacji indywidualnej
Sygnatura: DPP7.8222.89.2018.JQP
Organ: Szef Krajowej Administracji Skarbowej
Data wydania: 2019-08-05
Teza: Z uwagi na małżeńską wspólność majątkową, istniejącą za życia męża Wnioskodawczyni, nie można było wyodrębnić udziałów, które Wnioskodawczyni oraz jej mąż posiadali w chwili nabycia nieruchomości składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 i 10. Wnioskodawczyni nie mogła więc ponownie nabyć udziału w przedmiotowej nieruchomości w drodze dziedziczenia oraz częściowego działu spadku i zniesienia współwłasności, skoro nieruchomość ta wchodziła wcześniej do majątku wspólnego małżonków, a Wnioskodawczyni z tego tytułu przysługiwało już prawo własności tej nieruchomości. Nabycie przedmiotowej nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy, przez Wnioskodawczynię nastąpiło w dniu 23 grudnia 2003 r. Z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w tym przepisie, sprzedaż nieruchomości w dniu 11 września 2017 r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
Słowa kluczowe: małżonek; nieruchomości-zbycie nieruchomości; spadek; spadek-dział spadku; wspólność-wspólność majątkowa; zbycie-odpłatne zbycie; zniesienie-zniesienie współwłasności
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10

Zmiana interpretacji indywidualnej

Na podstawie art. 14e § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r. poz. 800, z późn. zm.), w związku ze stwierdzeniem nieprawidłowości interpretacji indywidualnej z dnia 23 lutego 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.531.2017.2.IM, wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, Szef Krajowej Administracji Skarbowej zmienia z urzędu wyżej wymienioną interpretację stwierdzając, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 30 listopada 2017 r. uzupełnione pismem z dnia 22 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – **jest prawidłowe**.

Uzasadnienie

W dniu 30 listopada 2017 r. został złożony wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni - osoba nie prowadząca działalności gospodarczej - na mocy umowy sprzedaży zawartej dnia 11 września 2017 r. w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza, sprzedała Spółce „P.” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nieruchomość przy ul. F… o powierzchni 5.262 m2 (pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe) składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 (osiem) identyfikator działki 143404\_1.0026.8 o powierzchni 2.627 m2 (dwa tysiące sześćset dwadzieścia siedem metrów kwadratowych), 10 (dziesięć) identyfikator działki o powierzchni 2.635 m2 dwa tysiące sześćset trzydzieści pięć metrów kwadratowych). Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię na zasadach majątkowej wspólności ustawowej wraz z mężem na mocy postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 23 grudnia 2003 r. (postanowienie częściowe) w przedmiocie działu spadku po Lucjanie J. Następnie w wyniku umowy o częściowy dział spadku po zmarłym dnia 17 grudnia 2011 r. mężu i częściowe zniesienie współwłasności sporządzonej dnia 8 października 2013 r. przez Notariusza w formie aktu notarialnego Wnioskodawczyni nabyła na wyłączną własność całą nieruchomość przy ul. F… składającą się z działek gruntu o numerach 8 i 10.

W uzupełnieniu z dnia 22 stycznia 2018 r. Wnioskodawczyni wskazała, że w skład masy spadkowej po zmarłym mężu Wnioskodawczyni, wchodziły udziały w nieruchomościach położonych w miejscowościach:…

W skład masy spadkowej objętej częściowym działem spadku i częściowym zniesieniem współwłasności z dnia 8 października 2013 r. wchodziły udziały w nieruchomościach położonych w miejscowościach:…

Umowa o częściowy dział spadku i częściowe zniesienie współwłasności została zawarta pomiędzy Wnioskodawczynią oraz jej dziećmi - synem Marcinem B. oraz synem Tomaszem M.

Częściowemu działowi spadku i częściowemu zniesieniu współwłasności nie towarzyszyły żadne spłaty i dopłaty.

Wartość udziału nabytego przez Wnioskodawczynię w wyniku częściowego działu spadku i częściowego zniesienia współwłasności w dniu 8 października 2013 r., mieści się w wartości udziału, jaki przysługiwał Wnioskodawczyni w majątku objętym współwłasnością.

Przedmiotowa nieruchomość składa się z dwóch działek położonych przy ul. F…. Nieruchomość przy ul. F… była wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej przez męża Wnioskodawczyni aż do jego śmierci. Następnie syn Wnioskodawczyni do 2017 r. (Marcin M.) parkował na niej samochody stanowiące część masy spadkowej oraz związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Przedmiotowa nieruchomość nie była wprowadzona do ewidencji środków trwałych.

W związku z powyższym stanem faktycznym zadano następujące pytanie:

Czy prawidłowe jest przyjęcie, że w wyżej przedstawionym stanie faktycznym odpłatne zbycie nieruchomości przy ul. F\`(...)\` o powierzchni 5.262 m2 (pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 (osiem) i 10 (dziesięć) dokonane na mocy umowy sprzedaży zawartej dnia 11 września 2017 r. w formie aktu notarialnego nie będzie stanowić przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości, a w konsekwencji czego nie powstanie po stronie Wnioskodawczyni obowiązek podatkowy zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawczyni odpłatne zbycie nieruchomości przy ul. F… o powierzchni 5.262 m2 (pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe) składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 (osiem) i 10 (dziesięć) nie stanowi przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości. W konsekwencji powyższego w związku z dokonaniem ww. transakcji sprzedaży po stronie Wnioskodawczyni nie powstanie obowiązek podatkowy z uwagi na upływ pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przedmiotowej nieruchomości przez Wnioskodawczynię. Wnioskodawczyni jednocześnie wyjaśnia, że przedmiotową nieruchomość nabyła wraz ze swym mężem na mocy Postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 23 grudnia 2003 r. w przedmiocie działu spadku po Lucjanie J. na własność na zasadach majątkowej wspólności ustawowej. W tym miejscu Wnioskodawczyni podkreśliła, że Naczelny Sąd Administracyjny w uchwale siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17 przyjął, że „Dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r.. Nr 14, poz. 176 ze zm.) nabytych przez małżonka w wyniku dziedziczenia, datą ich nabycia lub wybudowania w rozumieniu tego przepisu jest dzień nabycia (wybudowania) tych nieruchomości i praw majątkowych do majątku wspólnego małżonków”.

Uzasadniając podjętą uchwałę, Naczelny Sąd Administracyjny zaakcentował m.in., że skoro nie można wyodrębnić udziałów, które małżonkowie posiadali w chwili nabycia nieruchomości, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Wobec powyższego uznać należy, że Wnioskodawczyni nabyła całość nieruchomości o powierzchni 5.262 m2 (pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe składającej się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 (osiem) oraz 10 (dziesięć) na mocy Postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 23 grudnia 2003 r. w przedmiocie działu spadku po Lucjanie J.

Nie mniej jednak nawet gdyby przyjąć, że udział w wysokości 50% ww. nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła tytułem spadkobrania po zmarłym dnia 17 grudnia 2011 r. mężu, to i tak zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym w 2011 r., źródłem przychodów było odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2 (który nie znajduje zastosowania w stanie faktycznym wskazywanym w przedmiotowym wniosku) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, prawa wieczystego użytkowania gruntów, innych rzeczy, jeżeli odpłatne zbycie nie następowało w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W tym miejscu wyjaśnić należy, że „Zgodnie (\`(...)\`) treścią art. 922 § 1 i § 2 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (\`(...)\`), przez spadkobranie należy rozumieć przejście praw i obowiązków majątkowych zmarłego z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób. Na spadek składa się ogół praw i obowiązków należących do zmarłego w chwili jego śmierci, które ze swej istoty mogą przejść na jego następców prawnych. W myśl art. 924 K.c. spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.

Nabycie spadku w chwili jego otwarcia następuje bez żadnej aktywności ze strony spadkobiercy, czy też sądu. Orzeczenie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku potwierdza jedynie nabycie spadku przez spadkobiercę (art. 1025 § 1 k.c.), które - stosownie do art. 925 k.c. – nastąpiło już wcześniej, z chwilą otwarcia spadku. Tym samym data wydania postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku nie ma wpływu na datę nabycia spadku przez spadkobiercę.

Od chwili otwarcia spadku spadkobierca może samodzielnie objąć spadek we władanie. Moment nabycia własności rzeczy lub praw majątkowych należy zatem ustalać w oparciu o regulacje wynikające z ustawy kodeks cywilny. W myśl cytowanych wyżej przepisów spadkobierca nabywa spadek z chwilą śmierci spadkodawcy” (por. wyrok WSA w Gliwicach z dnia 21 listopada 2016 r., sygn. akt I SA/GI 980/16). Zatem z treści cytowanego przepisu wynika w sposób jednoznaczny, że Wnioskodawczyni nabyła spadek po swym mężu z dniem 17 grudnia 2011 r. Wobec powyższego nie budzi wątpliwości, że niezależnie od tego, którą z dat wymienionych w poprzednich akapitach przyjmiemy za datę, w której Wnioskodawczyni nabyła przedmiotową nieruchomość, to i tak jej sprzedaż została dokonana po upływie lat pięciu, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Powyższe powoduje, że dla Wnioskodawczyni przychód, uzyskany ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, nie będzie przychodem dla celów podatku dochodowego od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji powyższego, w związku z dokonaniem w dniu 11 września 2017 r., w formie aktu notarialnego, transakcji sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. F… o powierzchni 5.262 m2 (pięć tysięcy dwieście sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe) składającej się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach po stronie Wnioskodawczyni nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 23 lutego 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.531.2017.2.IM uznał stanowisko Wnioskodawczyni za prawidłowe, jednakże nieprawidłowo wskazał w odniesieniu do składników majątku objętych poprzednio wspólnością majątkową małżeńską, m.in. że:

*   „w każdej sytuacji, kiedy w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności jeden z dotychczasowych współwłaścicieli został zobowiązany do spłaty, mamy do czynienia z nieekwiwalentnym podziałem, a po stronie osoby zobowiązanej do spłaty następuje nabycie majątku przekraczające pierwotnie posiadany przez niego udział we współwłasności. W tym również momencie należy upatrywać daty nabycia tej części nieruchomości, o którą zwiększył się udział w niej po dokonaniu działu spadku i zniesieniu współwłasności (…)”,
*   „co do zasady, dział spadku i zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy w wyniku tego działu i zniesienia współwłasności podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale i zniesieniu współwłasności przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie podatnikowi przysługiwał.”

Z powyższego względu - po zapoznaniu się z aktami sprawy - Szef Krajowej Administracji Skarbowej stwierdza, że interpretacja indywidualna wydana przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej nie jest prawidłowa. Natomiast stanowisko Wnioskodawczyni, zgodnie z którym w przedstawionym przez Nią stanie faktycznym „nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych”, jest prawidłowe.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, (Dz.U. z 2018 r., poz. 1509, z późn. zm.), zwanej dalej: „ustawą”, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości lub praw majątkowych, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Sprzedaż nieruchomości lub prawa majątkowego po upływie pięcioletniego okresu, o którym mowa w tym przepisie, skutkuje brakiem obowiązku zapłaty podatku dochodowego, dlatego kluczową kwestią jest ustalenie daty nabycia. Pojęcie „nabycia” nie zostało zdefiniowane w ustawie podatkowej.

Kwestia określenia momentu nabycia nieruchomości i praw majątkowych była przedmiotem uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w sentencji której wskazano, że dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy PIT nabytych przez małżonka w wyniku dziedziczenia, datą ich nabycia lub wybudowania w rozumieniu tego przepisu jest dzień nabycia (wybudowania) tych nieruchomości i praw majątkowych do majątku wspólnego małżonków.

W uzasadnieniu uchwały Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że w przypadku nabycia nieruchomości przez małżonków pozostających w majątkowej wspólności małżeńskiej przewidzianej w art. 31 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz.U. z 2017 r. poz. 682), nie ma możliwości określenia tego, w jakich częściach nastąpiło nabycie nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT. Nie jest możliwe nabycie nieruchomości w określonym udziale przez małżonków pozostających we wspólności majątkowej małżeńskiej i działających jednocześnie, co wynika z istoty wspólności małżeńskiej. Wspólność małżeńska (łączna) to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości. Nie mogą także rozporządzać udziałem w jakimkolwiek przedmiocie należącym do tego majątku.

Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego skoro, z uwagi na wspólność majątkową, nie można wyodrębnić udziałów, które małżonkowie posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku – w momencie jego poniesienia – nie można przypisać jednemu bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości.

Uchwała dotyczyła określenia momentu nabycia w przypadku odziedziczenia po zmarłym małżonku udziału w nieruchomości lub prawie majątkowym wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy PIT. Argumenty zawarte w uzasadnieniu tej uchwały należy uznać za aktualne także w odniesieniu do nabycia udziału w nieruchomości lub prawie majątkowym uzyskanym w drodze działu spadku przez pozostałego przy życiu małżonka ponad przysługujący mu udział spadkowy. W takiej sytuacji datą nabycia jest dzień nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków.

Jak wynika z art. 924 i art. 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2018 r., poz. 1025, z późn. zm.) – zwanej dalej: „Kodeksem cywilnym”, spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, z chwilą otwarcia spadku powstaje wspólność majątku spadkowego, która trwa aż do działu spadku. Wspólność majątku spadkowego, powstała z chwilą otwarcia spadku, nie oznacza zarazem powstania współwłasności w poszczególnych składnikach majątkowych wchodzących w skład masy spadkowej. Spadkobiercy do działu spadku zachowują wyłącznie udział w majątku spadkowym, na który składają się prawa i obowiązki majątkowe spadkodawcy, a nie udział w poszczególnych rzeczach lub prawach wchodzących w skład masy spadkowej.

Stosownie do art. 1037 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Dział spadku odbywa się według tych samych zasad co zniesienie współwłasności w częściach ułamkowych (art. 210-212 w zw. z art. 1035 Kodeksu cywilnego).

W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom. Jak wskazuje się jednak w orzecznictwie sądów administracyjnych po wydaniu uchwały przez NSA w dniu 15 maja 2017 r. dokonany dział spadku niczego w sensie podatkowym nie zmienia – jest jedynie faktycznym i cywilnoprawnym potwierdzeniem nabycia nieruchomości, która w znaczeniu podatkowym (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy), nabyta została w dniu nabycia nieruchomości do majątku wspólnego (wyrok NSA z dnia 13 września 2017 r., sygn. akt II FSK 3200/16, wyrok WSA w Poznaniu z dnia 17 stycznia 2018 r. sygn. akt I SA/Po 779/17 oraz wyrok WSA w Opolu z dnia 28 czerwca 2017 r. sygn. akt I SA/Op 173/17).

Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawczyni w dniu 11 września 2017 r. sprzedała nieruchomość składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 i 10. Przedmiotowa nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawczynię na zasadach majątkowej wspólności ustawowej wraz z mężem na mocy postanowienia Sądu z dnia 23 grudnia 2003 r. (postanowienie częściowe) w przedmiocie działu spadku po Lucjanie Józefczyk. Następnie w wyniku umowy o częściowy dział spadku po zmarłym dnia 17 grudnia 2011 r. mężu i częściowe zniesienie współwłasności sporządzonej dnia 8 października 2013 r. Wnioskodawczyni nabyła na wyłączną własność całą nieruchomość składającą się z działek gruntu o numerach 8 i 10. Umowa o częściowy dział spadku i częściowe zniesienie współwłasności została zawarta pomiędzy Wnioskodawczynią oraz jej dziećmi. Częściowemu działowi spadku i częściowemu zniesieniu współwłasności nie towarzyszyły żadne spłaty i dopłaty. Wartość udziału nabytego przez Wnioskodawczynię w wyniku częściowego działu spadku i częściowego zniesienia współwłasności w dniu 8 października 2013 r., mieści się w wartości udziału, jaki przysługiwał Wnioskodawczyni w majątku objętym współwłasnością.

Mając na uwadze opisany we wniosku stan faktyczny oraz powołane przepisy prawa stwierdza się, że z uwagi na małżeńską wspólność majątkową, istniejącą za życia męża Wnioskodawczyni, nie można było wyodrębnić udziałów, które Wnioskodawczyni oraz jej mąż posiadali w chwili nabycia nieruchomości składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 8 i 10. Wnioskodawczyni nie mogła więc ponownie nabyć udziału w przedmiotowej nieruchomości w drodze dziedziczenia oraz częściowego działu spadku i zniesienia współwłasności, skoro nieruchomość ta wchodziła wcześniej do majątku wspólnego małżonków, a Wnioskodawczyni z tego tytułu przysługiwało już prawo własności tej nieruchomości. Nabycie przedmiotowej nieruchomości, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy, przez Wnioskodawczynię nastąpiło w dniu 23 grudnia 2003 r. Z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w tym przepisie, sprzedaż nieruchomości w dniu 11 września 2017 r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Z uwagi na powyższe stwierdza się, że stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej opisanego stanu faktycznego w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

W konsekwencji należało z urzędu dokonać zmiany pisemnej interpretacji indywidualnej z dnia 23 lutego 2018 r. Nr 0114-KDIP3-3.4011.531.2017.2.IM wydanej przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.

Zgodnie z art. 14e § 1 pkt 1 ustawy – Ordynacja podatkowa Szef Krajowej Administracji Skarbowej może, z urzędu, zmienić wydaną interpretację indywidualną, jeżeli stwierdzi jej nieprawidłowość, uwzględniając w szczególności orzecznictwo sądów, Trybunału Konstytucyjnego lub Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej. Przepis ten nie zawiera ograniczeń czasowych, co oznacza, że jeśli stwierdzona zostanie nieprawidłowość wydanej interpretacji indywidualnej, Szef Krajowej Administracji Skarbowej może, z urzędu, zmienić ją w dowolnym czasie.

Zmieniona interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego we wniosku o wydanie interpretacji i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Pouczenie

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013, Warszawa, w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia (art. 3 § 2 pkt 4a, art. 13 § 1 i § 2 i art. 53 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2018 r. poz. 1302, z późn. zm.).

Skargę wnosi się w dwóch egzemplarzach za pośrednictwem Szefa Krajowej Administracji Skarbowej, którego działanie jest przedmiotem skargi, na adres: Ministerstwo Finansów, ul. Świętokrzyska 12, 00-916 Warszawa (art. 47 i art. 54 § 1 ww. ustawy).

Zgodnie z art. 57a ww. ustawy skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.