Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPB2/415-156/08-2/AK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2008-04-18
Teza: Interpretacja przepisów prawa podatkowego dotycząca podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.
Słowa kluczowe: mieszkanie-sprzedaż mieszkania; nieruchomości-zbycie nieruchomości; podatek-podatek dochodowy-podatek dochodowy od osób fizycznych; spadek; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 21.01.2008 r. (data wpływu 23.01.2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego **– jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 23.01.2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa postanowieniem z dnia 27.03.2007 r. stwierdził nabycie spadku po zmarłej w dniu 27.07.1999 r. matce przez Wnioskodawcę oraz przez trzy siostry w ¼ części spadku każda z nich. W skład masy spadkowej wchodził lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość.

W dniu 23.07.2007 r. aktem notarialnym Repetytorium A Nr (…) rodzeństwo zawarło umowę o dział spadku i zniesienie współwłasności nieruchomości, w której siostry dokonały nieodpłatnego przeniesienia ¾ części przedmiotu spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości na rzecz Wnioskodawcy. Na podstawie tej umowy Wnioskodawca stał się jedynym właścicielem ww. lokalu mieszkalnego.

W dniu 11.10.2007 r. aktem notarialnym Repetytorium A Nr (…) Wnioskodawca dokonał sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego. W lokalu tym Wnioskodawca był zameldowany na pobyt stały nieprzerwanie od 1980 r. do momentu zbycia.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy Wnioskodawca spełnia warunki do skorzystania z ulgi podatkowej zawartej w art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawcy :

Zgodnie z liberalnym brzmieniem art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, oraz powołując się na wyroki WSA Warszawie (sygn. akt III SA/Wa 1387/07), wyrok WSA w Szczecinie (sygn. akt I SA/Sz 330/07), Wnioskodawca uważa, że spełnia warunki do skorzystania z ulgi podatkowej, ponieważ:

1.  przychód w wysokości ¼ wartości, uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku t. j. z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924 i 925 K.c.) jest wolny od podatku dochodowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d), ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007 r., co wynika z art. 7 ust. 1 ustawy nowelizującej z dnia 16 listopada 2006 r.
2.  przychód w wysokości ¾ wartości, uzyskany ze sprzedaży nieruchomości nabytej w dniu 23.07.2007 r. na podstawie umowy o dział spadku i zniesienia współwłasności nieruchomości zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 126 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) jest wolny od podatku dochodowego, gdyż zachowane są wymogi zawarte w tym artykule: a) Wnioskodawca był zameldowany w tym lokalu na pobyt stały przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia, b) Wnioskodawca złożył w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia nieruchomości w Urzędzie Skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania, oświadczenie, że spełnia warunki do zwolnienia

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock