Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP3/443-218/08/KO
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2008-04-03
Teza: Czy w przypadku ustanowienia w chwili obecnej prawa odrębnej własności do lokalu, do którego ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miało miejsce w marcu 2004r., a właściciel spłacał wkład w ratach, zastosowanie będzie miał art. 43 ust. 2 ustawy ?
Słowa kluczowe: spółdzielnie-spółdzielnie mieszkaniowe; zasiedlenie-pierwsze zasiedlenie
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej przedstawione we wniosku z dnia 15 stycznia 2008r. (data wpływu 18 stycznia 2008r.), uzupełnionym pismami z dnia 25 luty 2008r. (data wpływu 3 marca 2008r.) oraz z dnia 14 marca 2008r. (data wpływu) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania ustanowienia odrębnej własności lokalu, w sytuacji gdy w odniesieniu do tego lokalu ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miało miejsce w marcu 2004r. - **jest nieprawidłowe.**

**

UZASADNIENIE

W dniu 18 stycznia 2008r. wpłynął ww. wniosek, uzupełniony pismami z dnia 25 luty 2008r. i 14 marca 2008r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie opodatkowania czynności ustanowienia odrębnej własności lokalu, w sytuacji gdy w odniesieniu do tego lokalu ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miało miejsce w marcu 2004r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Budynek mieszkalny po raz pierwszy został zasiedlony w 1972r. Członek spółdzielni od 2003r. zajmował mieszkanie o statusie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W 2004r. wystąpił o przekształcenie przysługującego mu lokatorskiego prawa na własnościowe prawo do lokalu. W dniu 22 marca 2004r. została zawarta umowa o przekształceniu lokatorskiego prawa do lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Równocześnie zarząd spółdzielni wyraził zgodę na spłatę należnego wkładu budowlanego w 60 ratach. Członek spółdzielni wnosił raty miesięcznie do lipca 2007r. Niespłacona kwota dotycząca przekształcenia prawa została umorzona jako nienależna na podstawie art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 14 czerwca 2007r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw. W bieżącym roku członek spółdzielni złożył wniosek o ustanowienie prawa odrębnej własności.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w przypadku ustanowienia w chwili obecnej prawa odrębnej własności do lokalu, do którego ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu miało miejsce w marcu 2004r., a właściciel spłacał wkład w ratach, zastosowanie będzie miał art. 43 ust. 2 ustawy ?

Zdaniem Wnioskodawcy budynek mieszkalny, którego właścicielem jest spółdzielnia, sklasyfikowany w grupie PKOB 11, objęty jest budownictwem społecznym. Spółdzielnia nie prowadzi budowy nowych obiektów. Od czasu pierwszego zasiedlenia budynku minął okres 5 lat. W związku z tym zdaniem Spółdzielni przeniesienie własności lokalu oraz ustanowienie na rzecz członka spółdzielni odrębnej własności lokalu korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku od towarów i usług, a wszystkie wymienione czynności stanowią dostawę towarów używanych i podlegają zwolnieniu od opodatkowania podatkiem VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Pojęcie towaru zdefiniowane zostało w art. 2 pkt 6 ww. ustawy. Przepis ten stanowi, że ilekroć w przepisach ustawy jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

W myśl art. 7 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Zatem przedstawione przez Wnioskodawcę ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT. Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 cyt. ustawy zwalnia się od podatku dostawę budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe.

Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 pkt 14 cyt. ustawy przez pierwsze zasiedlenie rozumie się wydanie pierwszemu nabywcy lub pierwszemu użytkownikowi obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Przedmiotem wniosku jest ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego, które stanowi dostawę towaru w rozumieniu art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT. Z przedstawionego przez Wnioskodawcę zdarzenia przyszłego wynika, iż pierwsze zasiedlenie przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpiło w 1972r.

W świetle powyższego ustanowienie prawa odrębnej własności do ww. lokalu korzysta ze zwolnienia przedmiotowego z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Tym samym stanowisko Wnioskodawcy należało uznać za **nieprawidłowe.**

**

Interpretacja dotyczy zaistniałego zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Ocena prawna stanowiska Wnioskodawcy w części dotyczącej:

*   ustanowienia lokatorskiego prawa do lokalu zamieszkałego przez członka zajmującego lokal w wyniku dokonania w 2004r. zamiany mieszkania,
*   ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu, co do którego nastąpiło w 2007r. przepisanie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego po przeprowadzonym rozwodzie małżonków – na jednego członka,
*   ustanowienie odrębnej własności lokalu zajmowanego na podstawie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przez nieletniego, który 24 maja 2004r. przepisane miał prawa członkowskie po zgonie matki,
*   ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu objętego przez członka w roku 2007 w wyniku darowizny,
*   ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu na rzecz wdowy, która przyjęta została w poczet członków w 2007r., po śmierci męża, dotychczasowego głównego lokatora,
*   ustanowienia odrębnej własności lokalu zajmowanego na podstawie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, gdy pierwsze zasiedlenie budynku miało miejsce w 1974r.,

zawarta została w odrębnych rozstrzygnięciach.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.

****