Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPP1/443-1312/08-2/IG
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2008-09-22
Teza: Jaką stawką należy opodatkować wynajem mieszkań na cele mieszkalne?
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe; dzierżawa; lokal-lokal mieszkalny; usługi; wynajem
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani przedstawione we wniosku z dnia 27 czerwca 2008r. (data wpływu 30 czerwca 2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku na wynajem mieszkań na cele mieszkalne - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 30 czerwca 2008r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku na wynajem mieszkań na cele mieszkalne.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu nieruchomości na własny rachunek. W przedmiotowej sprawie wynajmuje osobie prawnej mieszkanie na cele mieszkaniowe. Fakt ten potwierdzają odpowiednie zapisy umowy najmu. W lokalu będącym przedmiotem najmu mieszkają pracownicy najemcy. Podatnik wystąpił do Urzędu Statystycznego o wydanie opinii klasyfikacyjnej na świadczoną przez niego usługę. Ośrodek Standardów Klasyfikacyjnych Urzędu Statystycznego zaklasyfikował ww. usługę do grupowania 70.20.11 .

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Jaką stawką należy opodatkować wynajem mieszkań na cele mieszkalne?

Zdaniem wnioskodawcy świadczona przez niego usługa w zakresie wynajmu lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, polegająca na wynajmie lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe jest zwolniona od podatku od towarów i usług.

Świadczona przez podatnika usługa wynajmu nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek sklasyfikowana jest w grupowaniu PKWiU 70.20.11 i została wymieniona w załączniku nr 4 do ustawy z dnia 11.03.2004r. wobec czego korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 1 tej ustawy.

Przedstawione stanowisko znajduje potwierdzenie także w innych interpretacjach wydanych przez Naczelników Urzędów Skarbowych w podobnej sprawie m. in. w postanowieniu interpretacji prawa podatkowego wydanego w dniu 27.07.2006r. przez Trzeci Urząd Skarbowy w Warszawie sygnatura 1449/2BV/443/2006/34/MKB.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10 09-402 Płock.