Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL2-2.4011.328.2025.3.AG
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-07-21
Teza: Zmniejszenie wkładu Wnioskodawcy w Spółce przez wycofanie
prawa używania Nieruchomości.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomość zabudowana
wkład-wycofanie wkładu
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Przychód z odpłatnego zbycia rzeczy
lub praw.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych
    stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 kwietnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 marca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 10 czerwca 2025 r. (wpływ 11 czerwca 2025 r.) –
    w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanów faktycznych

    Wnioskodawca jest właścicielem udziału w wysokości 1/3 w nieruchomości gruntowej
    położonej w (...), zwanej dalej „Nieruchomością”.
    Wnioskodawca jest wspólnikiem spółki jawnej prowadzącej działalność pod firmą: „(...)” z
    siedzibą w (...) (zwana dalej: Spółką). Wnioskodawca wniósł do spółki m.in. wkład
    niepieniężny obejmujący prawo używania przez Spółkę i pobierania przez Spółkę
    pożytków z Nieruchomości na czas nieokreślony. Wniesienie tego wkładu niepieniężnego
    nastąpiło (...) 1996 roku do (...) s.c., która w związku z art. 26 KSH została zgłoszona do KRS
    jako spółka jawna na mocy umowy wspólników spółki jawnej z (...) 2001 r.
    Wnioskodawca nabył udział wynoszący 1/2 w prawie własności Nieruchomości na
    podstawie umowy sprzedaży w 1995 r. Natomiast w 2011 roku darował swojemu ojcu (...)
    udziały w wysokości 1/6.
    W związku z nabyciem udziału w prawie własności Nieruchomości nie przysługiwało
    Wnioskodawcy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
    naliczonego.
    Spółka jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i prowadzi działalność
    gospodarczą na terytorium Polski przede wszystkim w zakresie usług związanych z (...).
    Wspólnikami Spółki są obecnie wyłącznie trzy osoby fizyczne, posiadające rezydencję
    podatkową na terytorium Polski. Wszyscy wspólnicy Spółki są jednocześnie wyłącznymi
    współwłaścicielami Nieruchomości.
    Dochody z tytułu udziału wspólników w przychodach i kosztach Spółki są opodatkowane
    na podstawie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Aportem nie zostało nigdy wniesione do spółki prawo własności nieruchomości w (...),
    Spółka nie kupiła także prawa własności tej nieruchomości.
    W trakcie użytkowania Nieruchomości oddanej do używania spółce spółka poczyniła
    nakłady w postaci budynku warsztatowego oraz budynku biurowego, trwale związane z
    gruntem. Prawo podatkowe i prawo cywilne to odrębne gałęzie prawa, które
    charakteryzują się odmiennymi zasadami. Od strony cywilistycznej budynek „przyrasta” do
    gruntu. Inaczej jest jednak w prawie podatkowym.
    Z art. 16a ust. 2 pkt 2 u.p.d.o.p. budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie
    zaliczane są do środków trwałych. Grunt nie stanowił dla spółki środka trwałego.
    Natomiast budynki wybudowane na cudzym gruncie stanowiły dla spółki środki trwałe i
    podlegały amortyzacji. Zgodnie z opinią biegłego rzeczoznawcy wartość nakładów na
    dzień zwrotu wkładu na rzecz wspólników wynosiła (...) zł według operatu szacunkowego z
    dnia (...) 2025 r. Spółka w tych budynkach prowadziła działalność gospodarczą.
    W związku ze sprzedażą Nieruchomości wspólnicy spółki podjęli dnia (...) 2025 r. uchwałę
    o wycofaniu prawa do używania i pobierania pożytków z Nieruchomości ze Spółki bez
    odrębnego wynagrodzenia na rzecz Spółki, w proporcjach odpowiadających ich udziałowi
    w zysku Spółki.
    Zwrot wkładu w postaci prawa do używania i pobierania pożytków z Nieruchomości
    nastąpił nieodpłatnie.
    Nieodpłatne wycofanie z majątku spółki nakładów do majątku prywatnego Wnioskodawcy
    nastąpiło w części odpowiadającej Jego udziałowi w zysku Spółki.
    Poza faktem posiadania udziału kapitałowego w spółce jawnej Wnioskodawca nie
    prowadzi innej pozarolniczej działalności gospodarczej.
    Wspólnicy w (...) 2025 r. dokonali sprzedaży Nieruchomości na rzecz innego podmiotu –
    spółki z o.o. Przedmiotem sprzedaży była Nieruchomość, tj. nieruchomość gruntowa o
                                                  2łącznym obszarze (...) ha zabudowana budynkiem warsztatowym o powierzchni (...) m
                              2oraz budynkiem biurowym o powierzchni (...) m.

    W związku z tym Wnioskodawca powziął wątpliwości w zakresie skutków podjętych działań
    na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    Uzupełnienia
    Kiedy miało miejsce wycofanie budynków ze Spółki jawnej; proszę podać konkretną datę
    (dzień, miesiąc, rok)?
    Dnia (...) 2025 r. Wspólnicy wycofali ze Spółki wkład w postaci prawa do używania i
    pobierania pożytków z Nieruchomości.
    Wspólnicy spółki podjęli dnia (...) 2025 r. uchwałę o wycofaniu prawa do używania i
    pobierania pożytków z Nieruchomości ze Spółki. Natomiast (...) 2025 r. (w dniu sprzedaży)
    wyksięgowano budynki z ewidencji.
    Wnioskodawca pragnie podkreślić, że zakres wkładu Wspólników (w tym Wnioskodawcy)
    do Spółki jawnej obejmował prawo do korzystania z Nieruchomości, a nie prawo własności
    do niej.
    Budynki stanowią nakłady na gruncie niebędącym własnością Spółki.
    Kiedy miała miejsce sprzedaż nieruchomości zabudowanej będącej przedmiotem
    wniosku, proszę podać konkretną datę (dzień, miesiąc, rok)?
    Wspólnicy dokonali sprzedaży (...) 2025 r.
    Czy od momentu wycofania wskazanych budynków z działalności Spółki jawnej,
    wykorzystywał Pan ww. nieruchomość zabudowaną na cele prywatne; jeśli tak, to jakie
    cele prywatne były realizowane?
    Wycofanie oraz sprzedaż nastąpiły dzień po dniu, w tym czasie Wnioskodawca nie
    wykorzystywał nieruchomości do żadnych celów.
    Czy ww. budynki po wycofaniu ze Spółki jawnej były przedmiotem zawartych przez Pana z
    podmiotami trzecimi umów najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze?
    Budynki po wycofaniu ze Spółki nie były przedmiotem zawartych przez Wnioskodawcę z
    podmiotami trzecimi umów najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze.
    Czy w związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości zabudowanej podpisał Pan z
    Kupującym umowę przedwstępną; jeżeli tak, to proszę wskazać:
    a) jakie prawa i obowiązki wynikające z postanowień ww. umowy, ciążyły na kupującym, a
      jakie na sprzedającym,
    b) czy w umowie przedwstępnej sprzedaży zostały ustalone warunki, które musiały zostać
      spełnione w celu zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży, przenoszącej prawo
      własności ww. nieruchomości na nabywcę; jeśli tak, to jakie?
    W związku ze sprzedażą udziału w nieruchomości zabudowanej Wnioskodawca podpisał z
    kupującym umowę przedwstępną. Uszczegóławiając:
    a) obowiązek ciążący na kupującym: zapłata zadatku. Brak zapłaty zadatku na rzecz
      któregokolwiek ze Sprzedawców, pozwalał im odstąpić od umowy; obowiązek ciążący
      na Sprzedawcach: Przedłożenie przy zawarciu przyrzeczonej umowy dokumentów
      okazanych przy czynności umowy przyrzeczonej oraz zaświadczenia z właściwego
      urzędu skarbowego w przedmiocie podatku od spadku i darowizn z tytułu darowizny
      objętej aktem notarialnym z (...) 2024 roku,
    b) warunkiem zawarcia umowy przyrzeczonej było przystąpienie do niej wszystkich trzech
      Sprzedających. Jeżeli którykolwiek ze Sprzedających odmówiłby zawarcia umowy
      przyrzeczonej, pozostali nie mogli żądać jej zawarcia od Kupującego.

    Czy po zawarciu ww. umowy przedwstępnej strona kupująca na nieruchomości
    zabudowanej dokonywała inwestycji infrastrukturalnych, które zwiększyły jej atrakcyjność;
    jeżeli tak, to proszę o podanie jakich?
    Po podpisaniu umowy przedwstępnej nie dokonywano jakichkolwiek inwestycji
    infrastrukturalnych.
    Czy nabywca poniósł jakiekolwiek nakłady finansowe związane z nieruchomością
    zabudowaną od momentu podpisania umowy przedwstępnej do zawarcia umowy finalnej?
    Nabywca nie poniósł jakichkolwiek nakładów finansowych od momentu podpisania
    umowy przedwstępnej.
    Czy udzielił Pan innej osobie/innemu podmiotowi pełnomocnictwa lub jakiegokolwiek
    innego umocowania prawnego do działania w Pana imieniu w związku ze sprzedażą
    nieruchomości zabudowanej będącej przedmiotem wniosku; jeśli tak, to proszę wskazać
    zakres tego pełnomocnictwa, w szczególności należy wskazać jakie konkretnie czynności
    podejmował podmiot działający jako Pana pełnomocnik w związku z transakcją sprzedaży
    ww. nieruchomości?
    Wnioskodawca nie udzielił innej osobie/innemu podmiotowi pełnomocnictw ani innego
    umocowania prawnego do działania w jego imieniu w związku ze sprzedażą
    nieruchomości zabudowanej będącej przedmiotem wniosku.
    Pytania w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych
    1. Czy zmniejszenie wkładu Wnioskodawcy w Spółce poprzez wycofanie prawa używania
      przez Spółkę i pobierania przez Spółkę pożytków z całego swojego udziału
      wynoszącego # w Nieruchomości skutkuje powstaniem przychodu podlegającego
      opodatkowaniu u Wnioskodawcy?
    2. Czy wycofanie poniesionych nakładów z majątku Spółki do majątku prywatnego
      Wspólnika, jako następujące w ramach nieodpłatnej czynności, skutkuje powstaniem u
      Wspólnika przychodu podatkowego?
    3. Czy sprzedaż przez Wspólnika jego udziałów w opisanej Nieruchomości (wraz z
      budynkami) na rzecz Spółki z o.o. skutkuje dla Wnioskodawcy na gruncie ustawy o
      podatku dochodowym od osób fizycznych powstaniem przychodu podlegającego
      opodatkowaniu?
    Pana stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wnioskodawcy – w odniesieniu do pytania nr 1 – zakres wkładu Wspólników (w
    tym Wnioskodawcy) do Spółki obejmował jedynie prawo używania przez Spółkę i
    pobierania przez nią pożytków z nieruchomości położonej w (...).
    Właścicielami nieruchomości pozostawali dalej wspólnicy.
    Zgodnie z uchwałą z tytułu zmniejszenia wkładu w spółce jawnej, w formie wycofania
    prawa nieodpłatnego używania Nieruchomości, Wspólnicy nie otrzymali środków
    pieniężnych ani żadnych innych świadczeń od spółki jawnej.
    Czynność ta, w ocenie Wnioskodawcy, nie mieści się w dyspozycji art. 14 ust. 2 pkt 16a
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Jak wynika z art. 14 ust. 2 ustawy o PT, przychodem z działalności gospodarczej są
    również: 16a środki pieniężne otrzymane przez wspólnika spółki niebędącej osobą prawną
    z tytułu zmniejszenia udziału kapitałowego w takiej spółce, przy czym przepis ust. 3 pkt 11
    stosuje się odpowiednio.

    Zmniejszenie wniesionego wkładu polegające na wycofaniu prawa nieodpłatnego
    używania Nieruchomości przez Spółkę nie spowodowało żadnego dodatkowego
    przysporzenia majątkowego dla Wnioskodawcy i jako wspólnik nie otrzymał z tego tytułu
    żadnych środków pieniężnych. W związku z tym czynność prawna polegająca wyłącznie na
    zmniejszeniu wkładu (udziału kapitałowego) w formie wycofania prawa nieodpłatnego
    (bezpłatnego) używania Nieruchomości przez Spółkę nie stanowiła dla Wnioskodawcy
    przychodu podlegającego opodatkowaniu.
    Powyższe potwierdza przykładowo: interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r.,
    sygn. 0115-KDIT3.4011.685.2023.1.PS: „Skoro zmniejszenie wniesionego przez pana
    wkładu polegać będzie na wycofaniu prawa nieodpłatnego (bezpłatnego) używania
    Nieruchomości przez spółkę jawną i nie otrzyma Pan z tego tytułu żadnych środków
    pieniężnych, to czynność ta nie będzie mieścić się w dyspozycji art. 14 ust. 2 pkt 16a
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Reasumując, przepisy art. 14 ust. 2 pkt 16a i 17 lit. b ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych nie będą miały zastosowania w przedmiotowej sprawie”.
    Zdaniem Wnioskodawcy – w odniesieniu do pytania nr 2 – ustawa o podatku
    dochodowym od osób fizycznych nie zawiera przepisów odnoszących się do czynności
    przekazania majątku pomiędzy spółką niemającą osobowości prawnej a jej wspólnikami
    na podstawie uchwały o nieodpłatnym przekazaniu tego majątku wspólnikowi.
    Zgodnie z art. 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dochodami
    podlegającymi opodatkowaniu u wspólnika spółki jawnej niebędącej podatnikiem podatku
    dochodowego od osób prawnych są, co do zasady, przysporzenia uzyskane przez tę
    spółkę w wyniku dokonanych przez nią czynności.
    Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
    Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia
    składników majątku będących:
    1. środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu
      w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,
    2. składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników,
      których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1 500 zł,
    3. składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub
      krótszy niż rok nie zostały zaliczone do środków trwałych albo wartości
      niematerialnych i prawnych,
    4. składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub udział
      w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w ewidencji
      środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych
    – wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą lub przy
    prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy określaniu
    wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.
    W wyniku wykonanej czynności doszło do przeniesienia prawa własności ze spółki
    (posiadającej odrębny majątek) na jej wspólników.
    Jednakże uchwała o wycofaniu udziałów ze Spółki odnosiła się do czynności nieodpłatnej i
    nie wiązała się z jakąkolwiek korzyścią majątkową na rzecz spółki, dlatego też nie
    stanowiła odpłatnego zbycia składników majątku.
    W związku z tym wycofanie składnika majątku z majątku Spółki do majątku wspólnika, jako
    następujące w ramach nieodpłatnej czynności, nie skutkowało powstaniem u wspólników
    przychodu z tytułu odpłatnego zbycia.
    Natomiast art. 14 ust. 2 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi,
    że przychodem z działalności gospodarczej jest wartość otrzymanych świadczeń w naturze

    i innych nieodpłatnych świadczeń, obliczonych zgodnie z art. 11 ust. 2-2b, z zastrzeżeniem
    ust. 2g i art. 21 ust. 1 pkt 125 i 125a.
    W tym przypadku wspólnicy otrzymali składniki majątku o wartości takiej jak ich udział w
    zysku spółki (a zatem ekwiwalentnie), dlatego, w opinii Wnioskodawcy, nie powstał u niego
    przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Każdy ze Wspólników otrzymał niejako swoją część, więc zdarzenie takie na gruncie
    podatkowym jest traktowane jako przekazanie majątku „samemu sobie”.
    Powyższe potwierdzają przykładowo:
    · interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2023 r., sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1136.2022.1.
      EC: „należy stwierdzić, że nieodpłatne wycofanie wskazanych we wniosku,
      przypadających na Pana, stosownie do Pana udziałów w spółce jawnej, udziałów w
      spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z majątku spółki jawnej do Pana majątku
      prywatnego, będzie dla Pana zarówno jako otrzymującego udziały, jak i jako wspólnika
      spółki jawnej przekazującego udziały, neutralne podatkowo i nie będzie skutkować
      powstaniem przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób
      fizycznych”.
    · interpretacja indywidualna z dnia 1 lipca 2017 r., sygn. 0114-KDIP1-2.4012.213.2017.1.JŻ:
      „przekazanie tego składnika majątku nie będzie stanowiło wycofania wkładu, a
      wspólnicy nie przewidują likwidacji Spółki i będzie ona nadal prowadziła swoją
      działalność w oparciu o pozostały majątek. W konsekwencji, w analizowanym zdarzeniu
      przyszłym, nie dojdzie do odpłatnego zbycia rzeczy lub praw majątkowych. Tym
      samym, nieodpłatne wycofanie z majątku spółki aktywa majątkowego i przekazanie
      udziałów w nim do prywatnego majątku Wnioskodawczyni, w części odpowiadającej Jej
      udziałowi w zysku Spółki, nie spowoduje powstania po Jej stronie przychodu na gruncie
      ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych”.
    Zdaniem Wnioskodawcy – w odniesieniu do pytania nr 3 – bezpłatne oddanie
    Nieruchomości do użytkowania, a następnie wycofanie przez niego ze Spółki wkładu w
    postaci prawa do bezpłatnego używania Nieruchomości nie stanowiło dla niego nowego
    nabycia (nie nastąpiło przeniesienie prawa własności Nieruchomości).
    Wnioskodawca nabył nieruchomość w 1995 r. r. do majątku prywatnego (osobistego).
    Podmiotem korzystającym i używającym Nieruchomość do celów działalności
    gospodarczej była jedynie Spółka, a nie Wspólnicy. Przedmiotowa Nieruchomość nie była
    przez Wspólników wykorzystywana dla celów prowadzonej działalności gospodarczej.
    Grunt nie stanowił dla Spółki środka trwałego. Natomiast budynki wybudowane na
    cudzym gruncie stanowiły dla spółki środki trwałe i podlegały amortyzacji.
    Zastosowanie mają zatem przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, istotne jest więc ustalenie, czy odpłatne zbycie nastąpiło po upływie 5 lat,
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej Nieruchomości.
    W przypadku Wnioskodawcy sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie gruntu, dlatego też nie powstał przychód z
    odpłatnego zbycia nieruchomości.
    Powyższe potwierdzają przykładowo:
    · interpretacja indywidualna z dnia 18 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji
      Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.686.2023.1.AK „Zaznaczyć należy, iż bezpłatne
      oddanie budynku do użytkowania, a następnie wycofanie ze spółki wkładu w postaci
      prawa do bezpłatnego używania budynku, nie będzie stanowiło dla Zainteresowanych
      nowego nabycia. Na skutek dokonania tej czynności nie nastąpi przeniesienie prawa
      własności budynku, a więc nie dojdzie do nowego nabycia. Zatem pięcioletni termin,
      wskazany w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,

      należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie budynku w
      drodze dziedziczenia w 2005 r. Biorąc powyższe pod uwagę, należy stwierdzić, że na
      gruncie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, odpłatne zbycie przez
      Zainteresowane nieruchomości nabytych w 2005 r. nie będzie stanowiło źródła
      przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od
      osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu tym podatkiem, ponieważ odpłatne
      zbycie ww. udziałów w nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez Zainteresowane”.
    · interpretacja z dnia 26 marca 2020 r., sygn. 0112-KDIL2-2.4011.162.2019.2.AA: „Grunty
      stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami,
      budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości
      zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości
      gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości.
      Budynek trwale związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być
      przedmiotem odrębnej własności. Odrębnym przedmiotem własności budynek będzie
      wówczas, gdy wzniesiono go na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym. Tak więc,
      biorąc pod uwagę konstrukcję ww. przepisu, stwierdzić należy, że budynek trwale
      związany z nieruchomością gruntową stanowi jej część składową, co oznacza, że
      właścicielem zarówno gruntu, jak i budynku wzniesionego na tym gruncie jest zawsze
      właściciel nieruchomości gruntowej, na której budynek ten został wybudowany. Zatem,
      jeśli Spółka poniosła nakłady na nieruchomość, stają się one własnością właściciela
      gruntu.
    Reasumując – sprzedaż przez Wnioskodawcę udziału w nieruchomości nie będzie
    stanowiła źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, ponieważ jego odpłatne zbycie nastąpi po upływie
    pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym doszło do jego nabycia.
    Sprzedaż ta nie będzie również skutkowała powstaniem przychodu ze źródła wskazanego
    w art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy. Zatem przychód uzyskany z odpłatnego zbycia
    wskazanej we wniosku nieruchomości (w tym w części przypadającej na posadowiony na
    niej budynek) nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych, w związku z tym Wnioskodawca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku
    dochodowego od osób fizycznych z tego tytułu”.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanów faktycznych, które Pan przedstawił, i stanu prawnego,
    który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    W odniesieniu do powołanych przez Pana interpretacji stwierdzam, że zapadły one w
    indywidualnych sprawach i nie są wiążące dla organu wydającego tę interpretację.
    Wniosek w części dotyczącej podatku od towarów i usług podlega odrębnemu
    rozstrzygnięciu.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanów faktycznych i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.