Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.198.2025.2.JB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-05-21
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości otrzymanej w
spadku po mężu.
Słowa kluczowe: dziedziczenie-dziedziczenie ustawowe
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
spadek
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 marca 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 11 marca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go
    Pani w odpowiedzi na wezwanie pismem z 24 kwietnia 2025 r. (wpływ 24 kwietnia 2025 r.).
    Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Mąż Wnioskodawczyni – (...) nabył aktem dziedziczenia z 13 grudnia 2018 r. spadek po
    zmarłym (...) listopada 2018 r. ojcu (...). Matka męża (...) zmarła (...) kwietnia 2013 r. Mąż
    Wnioskodawczyni był jedynakiem, nie miał rodzeństwa. Syn Wnioskodawczyni – (...) zginął
    w wypadku dnia (...) lutego 2019 r. Wnioskodawczyni była związku małżeńskim od 1977 r. i
    nie miała rozdzielności majątkowej. Mąż Wnioskodawczyni zmarł nagle w dniu (...) kwietnia
    2023 r. Nie zostawił testamentu. Na podstawie aktu dziedziczenia Wnioskodawczyni
    została spadkobierczynią przedmiotowej nieruchomości, której część sprzedała 17
    grudnia 2024 r.
    W piśmie z 24 kwietnia 2025 r. udzieliła Pani odpowiedzi na zadane przez tutejszy organ
    pytania o treści:
    1. Wobec wskazania w opisie sprawy, że:
    „(...) Na podstawie aktu dziedziczenia zostałam spadkobierczynią przedmiotowej
    nieruchomości, której część sprzedałam 17.12.2024.”
    Proszę wyjaśnić:
      a) jakie nieruchomości były przedmiotem dziedziczenia po zmarłym mężu (należy
        szczegółowo opisać również ich ilość, charakter, przeznaczenie), w tym m.in.:
        - Czy były to nieruchomości gruntowe:
          · niezabudowane – a jeśli tak to należy wskazać numery działek oraz ich
          powierzchnię;
          · zabudowane – a jeśli tak to należy wskazać jakimi budynkami (użytkowymi,
          mieszkalnymi) oraz kiedy zostały one wybudowane?
      – Czy były to lokale mieszkalne?
      Odpowiedź: Przedmiotem dziedziczenia po zmarłym mężu były:
        · nieruchomość składająca się z działki o numerze ewidencyjnym X o pow. (...),
        księga wieczysta nr (...) prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...), zabudowana
        domem mieszkalnym wybudowanym w 1970 r., w którym obecnie mieszka
        Wnioskodawczyni oraz
        · nieruchomość składająca się z działki Y o pow. (...) ha położona w (...), księga
        wieczysta nr (...) prowadzona przez Sąd Rejonowy w (...), zabudowana
        budynkiem parterowym, krytym blachą o pow. zabudowy 131 m.kw.,
        wyposażony we wszystkie media, wybudowany w latach 60-tych XX w. w stanie
        do generalnego remontu, nienadający się do zamieszkania oraz budynek
        gospodarczy (stodoła i obora pod jednym dachem, częściowo drewniana,
        częściowo murowana, o pow. (...) w stanie do rozbiórki). W budynku
        mieszkalnym nikt nie jest zameldowany na pobyt stały, lub czasowy.
      b) jaka „część nieruchomości” opisanych w odpowiedzi na pkt a powyżej została przez
        Panią sprzedana? Należy ją opisać. Czy to Pani ją wyodrębniła?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni sprzedała nieruchomość z działki Y. Nieruchomości tej
      nie wyodrębniała.
      c) w jaki sposób wykorzystywała Pani nieruchomości wskazane w pkt a niniejszego
        wezwania od momentu ich odziedziczenia?

      Odpowiedź: Nieruchomość z działki X Wnioskodawczyni użytkowała od początku
      małżeństwa i nadal tam mieszka. Nieruchomość z działki Y nie była przez
      Wnioskodawczynię wykorzystywana w żaden sposób i nie była przedmiotem dochodu.
      d) czy i jakie działania marketingowe podjęła Pani w celu sprzedaży „części
        nieruchomości” będącej przedmiotem wniosku?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni na ogrodzeniu nieruchomości Y wywiesiła baner –
      ogłoszenie o zamiarze sprzedaży.
      e) w jaki sposób pozyskała Pani nabywcę/nabywców dla „części nieruchomości”?
      Odpowiedź: Nabywca skontaktował się z Wnioskodawczynią na podany w ogłoszeniu
      (ad. 1.d) numer telefonu.
      f) czy zawarła Pani z nabywcą „części nieruchomości” umowę przedwstępną sprzedaży?
        Jeśli tak, proszę wskazać:
        – jakie były warunki umowy przedwstępnej?
        – czy po zawarciu umowy przedwstępnej kupujący inwestował w infrastrukturę? Jeśli
        tak – jakie działania podjął do momentu zawarcia finalnej umowy sprzedaży?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie zawierała przedwstępnej umowy sprzedaży.
      g) czy udzieliła Pani nabywcy „części nieruchomości” pełnomocnictwa do występowania
        w Pani imieniu w sprawach, które dotyczyły tej części nieruchomości? Jeśli tak, to
        jakie działania podjął nabywca i kto pokrywał ich koszty (Pani, czy nabywca)?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie udzielała nabywcy nieruchomości żadnego
      pełnomocnictwa.
      h) czy „część nieruchomości” była kiedykolwiek przez Panią oddana w najem, dzierżawę
        lub do używania na podstawie innych umów? Jeśli tak, to proszę opisać.
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie wynajmowała tej nieruchomości, gdyż budynki nie
      nadawały się do użytku.
      i) czy dla „części nieruchomości” występowała Pani o uchwalenie lub zmianę
        miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego? Jeśli tak, to w jakim celu.
        Proszę wyjaśnić.
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie występowała o uchylenie lub zmianę miejscowego
      planu zagospodarowania przestrzennego.
      j) czy dla „części nieruchomości” na moment sprzedaży została wydana decyzja o
        warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu? Jeśli tak, kto i w jakim celu
        wystąpi o tę decyzję? Jakie wynikało z niej przeznaczenie działek? Czy wynikała z niej
        możliwość jej zabudowy?
      Odpowiedź: Na moment sprzedaży nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy
      i zagospodarowania terenu.
      k) czy poczyniła Pani jakiekolwiek działania lub poniosła Pani nakłady dotyczące
        zwiększenia wartości „części nieruchomości”, uatrakcyjnienia ww. działki, jeśli tak to
        jakie i kiedy (np. podział na działki, uzbrojenie terenu, wyposażenie w urządzenia i
        sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz energetycznej, ogrodzenie terenu)?
      Odpowiedź: Przez okres dziedziczenia Wnioskodawczyni utrzymywała nieruchomość w
      podstawowym zakresie (koszenie trawy, usuwanie samosiejek, grabienie liści itd.), oraz
      opłacała podatki od nieruchomości, ubezpieczenie nieruchomości oraz media (opłaty
      stałe prąd, gaz, woda, ścieki).

    2. Czy prowadzi Pani jakąkolwiek działalność gospodarczą, jeśli tak to w jakim zakresie i od
      kiedy? W szczególności czy jest to działalność w zakresie obrotu nieruchomościami,
      jaka jest forma opodatkowania, rodzaj prowadzonej dokumentacji podatkowej (np.
      podatkowa księga przychodów i rozchodów, księgi rachunkowe)?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie prowadzi żadnej działalności.
    3. Czy dokonywała Pani wcześniej sprzedaży nieruchomości, jeśli tak to proszę podać
      odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości:
      a) kiedy i w jaki sposób weszła Pani w posiadanie tych nieruchomości?
      b) w jakim celu nieruchomości te zostały przez Panią nabyte?
      c) jakie było przeznaczenie tych nieruchomości (działki budowlane, rolne, leśne) lub czy
        były to działki zabudowane?
      d) w jaki sposób działki były wykorzystane przez Panią od momentu wejścia w ich
        posiadanie do chwili sprzedaży?
      e) kiedy dokonała Pani ich sprzedaży i co było przyczyną sprzedaży?
      f) Ile działek zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, jeśli
        zabudowanych to były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)?
      g) na co zostały przeznaczone środki ze sprzedaży ww. działek?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni wcześniej nie sprzedawała żadnej nieruchomości.
    4. Czy posiada Pani jeszcze inne nieruchomości, które będą przedmiotem sprzedaży (prócz
      „części nieruchomości”, którą Pani sprzedała)? Proszę wyjaśnić.
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie posiada nieruchomości, które będą przedmiotem
      sprzedaży.
    5. Czy zamierza Pani nabywać inne nieruchomości w celu ich sprzedaży?
      Odpowiedź: Wnioskodawczyni nie zamierza nabywać innych nieruchomości w celu ich
      sprzedaży.

## Pytanie

Czy od tej transakcji należny jest podatek dochodowy?
    Pani stanowisko w sprawie
    Wnioskodawczyni uważa, że podatek jest nienależny.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie rozróżnia źródła
    przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy:
      Źródłem przychodu jest pozarolnicza działalność gospodarcza.
    Zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
      oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek
    zapłaty podatku dochodowego. Natomiast, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego nastąpi po upływie pięciu lat
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie,
    nie stanowi ono źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze zbycia
    nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego w ogóle nie
    podlega opodatkowaniu.
    Ponadto, przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
    wskazuje, że dotyczy przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw, które nie
    następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej.
    Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części, udziału w
    nieruchomości bądź praw majątkowych określonych w lit. a-c nie powstanie w podatku
    dochodowym od osób fizycznych, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
      - odpłatne zbycie nieruchomości lub praw majątkowych nie następuje w wykonywaniu
        działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
      - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
        którym nastąpiło jej nabycie.
    Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że Pani mąż nabył aktem dziedziczenia
    z 13 grudnia 2018 r. spadek po zmarłym (...) listopada 2018 r. ojcu. Matka męża zmarła (...)
    kwietnia 2013 r. Pani mąż był jedynakiem, nie miał rodzeństwa. Była Pani w związku
    małżeńskim od 1977 r. i nie miała rozdzielności majątkowej. Pani mąż zmarł nagle (...)
    kwietnia 2023 r., nie zostawił testamentu. Na podstawie aktu dziedziczenia została Pani
    spadkobierczynią przedmiotowej nieruchomości, której część sprzedała 17 grudnia 2024 r.
    Wskazała Pani, że przedmiotem dziedziczenia po zmarłym mężu były:
    · nieruchomość składająca się z działki o numerze ewidencyjnym X o pow. (...) zabudowana
      domem mieszkalnym wybudowanym w 1970 r., w którym obecnie Pani mieszka oraz
    · nieruchomość składająca się z działki Y o pow. (...) zabudowana budynkiem parterowym,
      krytym blachą o pow. zabudowy (...), wyposażony we wszystkie media, wybudowany w

      latach 60-tych XX w. w stanie do generalnego remontu, nienadający się do
      zamieszkania oraz budynek gospodarczy (stodoła i obora pod jednym dachem,
      częściowo drewniana, częściowo murowana, o pow. (...) w stanie do rozbiórki). W
      budynku mieszkalnym nikt nie jest zameldowany na pobyt stały, lub czasowy.
    Sprzedała Pani nieruchomość z działki Y – 17 grudnia 2024 r. Nieruchomości tej Pani nie
    wyodrębniała. Nieruchomość z działki Y nie była przez Panią wykorzystywana w żaden
    sposób i nie była przedmiotem dochodu. Wskazała Pani, że na ogrodzeniu nieruchomości
    Y wywiesiła baner – ogłoszenie o zamiarze sprzedaży. Nabywca skontaktował się z Panią
    na podany w ogłoszeniu numer telefonu. Nie zawierała Pani przedwstępnej umowy
    sprzedaży oraz nie udzieliła nabywcy pełnomocnictwa. Nie wynajmowała Pani tej
    nieruchomości, gdyż budynki nie nadawały się do użytku. Nie występowała Pani o
    uchylenie lub zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na moment
    sprzedaży nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
    Przez okres dziedziczenia utrzymywała Pani nieruchomość w podstawowym zakresie
    (koszenie trawy, usuwanie samosiejek, grabienie liści. itd.), oraz opłacała podatki od
    nieruchomości, ubezpieczenie nieruchomości oraz media (opłaty stałe prąd, gaz, woda,
    ścieki). Wskazała Pani, że nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. Nie sprzedawała
    Pani wcześniej żadnej nieruchomości oraz nie zamierza Pani nabywać innych
    nieruchomości w celu ich sprzedaży.
    Powzięła Pani wątpliwość, czy od transakcji sprzedaży należny jest podatek dochodowy.
    Okoliczności opisane we wniosku wskazują, że skutki podatkowe dokonanej sprzedaży
    należy ocenić w kontekście przesłanek wynikających z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. zbycia nieruchomości, która nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej.
    W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww.
    ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych ma forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli
    nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy
    zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością
    gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed
    upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    Natomiast jeżeli nieruchomość lub prawa majątkowe były nabyte przez spadkodawcę
    również w drodze spadku, wówczas moment nabycia tej nieruchomości lub praw
    majątkowych przez spadkodawcę określany jest zgodnie z przepisami kodeksu
    cywilnego, tj. z chwilą śmierci spadkodawców spadkodawcy.
    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży
    nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie
    tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który
    dokonuje sprzedaży, ale także okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkodawcę. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub

    wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do
    momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę
    upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek”
    ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do
    regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024
    r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, że:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają
    się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia.
    Następnie, zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i
    opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.):
      Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy
      wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe
      nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich
      (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą
      do majątku osobistego każdego z małżonków.
    W myśl art. 33 pkt 2 ww. ustawy:
      Do majątku osobistego każdego z małżonków należą m.in. przedmioty majątkowe
      nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub
      darczyńca inaczej postanowił.
    Odnosząc przywołane przepisy prawne do przedmiotowej sprawy wskazać należy, że jest
    Pani spadkobiercą po zmarłym mężu, który stał się właścicielem nieruchomości w spadku
    po swoim ojcu. Przy czym datą nabycia przedmiotowej nieruchomości przez Pani
    spadkodawcę (Pani męża), który uprzednio nabył tą nieruchomość w spadku, jest data
    śmierci spadkodawcy Pani męża (jego ojca). Zatem datą nabycia przez Panią
    nieruchomości (odziedziczonych po mężu), o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art.
    10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest 29 listopada 2018 r.
    W rezultacie, odpłatne zbycie nieruchomości, o której mowa we wniosku, dokonane 17
    grudnia 2024 r., miało miejsce po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego,
    w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości. W konsekwencji, sprzedaż ta nie
    skutkowała powstaniem po Pani stronie przychodu ze źródła, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

    Zatem, z uwagi na upływ 5-letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w
    zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dokonana przez
    Panią sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od
    osób fizycznych i od tej transakcji nie jest należny podatek dochodowy.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać się będzie
    z opisem stanu faktycznego podanym przez Panią w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
        ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.