Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.479.2025.2.MJ
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-09-25
Teza: Opodatkowanie sprzedaży spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu mieszkalnego.
Słowa kluczowe: działalność-działalność gospodarcza
lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo
do lokalu
najem-najem na cele działalności
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
nieruchomości-zbycie nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 14-ust. 2c

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 lipca 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 28 lipca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go
    Pani pismem z 5 września 2025 r. (wpływ 8 września 2025 r.). Treść wniosku jest
    następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Wnioskodawczyni prowadzi w (...) działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6)
    ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2025 r.
    poz. 163; dalej jako: PDOF), wskutek czego podlega nieograniczonemu obowiązkowi
    podatkowemu od całości swoich dochodów (przychodów) na terytorium Rzeczpospolitej
    Polskiej. Działalność gospodarcza Wnioskodawczyni polega na wynajmie i zarządzaniu
    nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (kod PKD 2007 68.20.Z), obejmuje
    również obiekty noclegowe turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania (kod
    PKD 2007 55.20.Z).
    Decyzją Zarządu (...) z dnia (...) grudnia 1998 r. w drodze przydziału nabyła:
    a) spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 1 o
                      2powierzchni użytkowej (...) m, usytuowanego na trzecim i czwartym piętrze w
      budynku wielolokalowym przy ul. (...) (dalej jako: Nieruchomość) oraz
    b) spółdzielcze własnościowe prawo do stanowiska postojowego nr 2 w
      wielostanowiskowym garażu garażowym – hali garażowej nr (...) w podziemiu
      budynków (...) oraz
    c) spółdzielcze własnościowe prawo do stanowiska postojowego nr 3 w
      wielostanowiskowym garażu garażowym – hali garażowej nr (...) w podziemiu
      budynków (...) (dalej łącznie jako: Nieruchomość).
    Potwierdzeniem powyższego są wydane przez (...) dokumenty w postaci przydziału lokalu
    mieszkalnego własnościowego oraz przydziału stanowisk postojowych nr 2 oraz 3 z dnia
    (...) 1999 r.
    Prawa do Nieruchomości w całości przysługiwały Wnioskodawczyni, która nabyła je będąc
    stanu wolnego, a do dnia zbycia Nieruchomości nie zawierała związków małżeńskich i nie
    istniały żadne zdarzenia prawne mające wpływ na przysługujące jej prawa.
    We (... ) 1999 r. Nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych oraz
    wartości niematerialnych i prawnych. Od tego czasu Nieruchomość wykorzystywana była
    na potrzeby związane z prowadzoną przez Wnioskodawczynię działalnością gospodarczą
    tj. w celu jej wynajmu. Przychody z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej przez
    Wnioskodawczynię, w tym osiągane z tytułu wynajmu Nieruchomości opodatkowane były
    na zasadach podatku liniowego 19%.
    Umową sprzedaży z dnia (...) 2025 r. Wnioskodawczyni dokonała odpłatnego zbycia
    Nieruchomości wraz ze spółdzielczymi prawami do stanowisk postojowych nr 2 oraz 3 na
    rzecz osoby fizycznej. Kupujący nie jest w żaden sposób powiązany z Wnioskodawczynią.
    W chwili sprzedaży w Nieruchomości nie było osób zameldowanych na pobyt stały lub
    czasowy.
    W odpowiedzi na wezwanie doprecyzowała Pani w uzupełnieniu z 5 września 2025 r. opis
    sprawy w następujący sposób:
    Przedmiotem złożonego w niniejszej sprawie wniosku jest wyłącznie kwestia obowiązku
    opodatkowania sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
    opisanego we wniosku. Jednocześnie Wnioskodawczyni wskazuje, że w treści złożonego
    wniosku jako Nieruchomość zostało zdefiniowane wyłącznie spółdzielcze własnościowe

    prawo do lokalu mieszkalnego, a zamiarem Wnioskodawczyni nie było objęcie tym
    pojęciem również spółdzielczych własnościowych praw do stanowisk postojowych nr 2 i 3.
    Informacja o zbyciu przez Wnioskodawczynię spółdzielczych własnościowych praw do
    stanowisk postojowych przedstawiona została we wniosku wyłącznie z uwagi na fakt, że
    do zbycia ww. praw doszło w drodze jednej umowy sprzedaży z dnia (...) 2025 r. zawartej w
    formie aktu notarialnego oraz przez wzgląd na ciążący na Wnioskodawczyni obowiązek
    wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego.
    Ani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ani spółdzielcze
    własnościowe prawo do stanowiska postojowego nr 2 ani spółdzielcze własnościowe
    prawo do stanowiska postojowego nr 3, przed ich opisaną we wniosku sprzedażą z dnia
    (...) 2025 r., nie zostały wycofane z działalności gospodarczej Wnioskodawczyni.
    Opisane we wniosku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,
    spółdzielcze własnościowe prawo do stanowiska postojowego nr 2 oraz spółdzielcze
    własnościowe prawo do stanowiska postojowego nr 3 stanowią odrębne ograniczone
    prawa rzeczowe i w dokumencie sprzedaży tj. umowie sprzedaży z dnia (...)
    2025 r. zawartej w formie aktu notarialnego o nr rep. (...) zostały wykazane jako odrębne
    przedmioty tej sprzedaży.

## Pytanie

Czy przychód ze sprzedaży w zakresie Nieruchomości będzie podlegać opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
    Pani stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawczyni przychód ze sprzedaży w zakresie Nieruchomości nie będzie
    podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w związku z tym,
    że od nabycia Nieruchomości do jej zbycia upłynęło ponad 5 lat i zastosowanie znajdzie
    art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF w zw. z art. 10 ust. 3 PDOF.
    Zgodnie z art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a PDOF, przychodami z działalności gospodarczej są
    również przychody z odpłatnego zbycia składników majątku będących środkami trwałymi
    albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi ujęciu w ewidencji środków
    trwałych i wartości niematerialnych i prawnych - wykorzystywanych na potrzeby związane
    z działalnością gospodarczą lub przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z
    zastrzeżeniem ust. 2c; (...).
    Wedle treści art. 14 ust. 2c PDOF Do przychodów, o których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1
    PDOF, nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby
    związane z działalnością gospodarczą m.in. spółdzielczego własnościowego prawa do
    lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie. W takim przypadku stosuje się
    odpowiednio art. 30e PDOF, który stanowi, że od dochodu z odpłatnego zbycia
    nieruchomości podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
    Z przytoczonych wyżej przepisów PDOF wynika, że odpłatne zbycie spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego stanowi wyjątek od zasady, że zbycie
    składników majątku, które wykorzystywane są w działalności gospodarczej i ujęte są w
    ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, podlega
    opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej.
    Nadto, zgodnie z art. 10 ust. 3 PDOF przepisy art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF mają zastosowanie
    do odpłatnego zbycia m.in. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
    lub udziału w takim prawie wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością
    gospodarczą. Zgodnie natomiast z brzmieniem art. 10 ust. 1 pkt 8 PDOF źródłem
    przychodu jest m.in. odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego, jeżeli zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i

    praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
    Przekładając przytoczone wyżej przepisy na kanwę niniejszej sprawy uznać należy, że
    przychód z odpłatnego zbycia przez Wnioskodawczynię Nieruchomości, zdefiniowanej
    powyżej jako spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego
                            2numerem 1 o powierzchni użytkowej (...) m, usytuowane na trzecim i czwartym piętrze w
    budynku wielolokalowym przy ul. (...) nie podlega opodatkowaniu podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych. Do odpłatnego zbycia Nieruchomości doszło bowiem po
    upływie wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 okresu 5 lat od końca roku kalendarzowego, w
    którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Podkreślenia wymaga, że
    Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość decyzją (...) z dnia (...) 1998 r. w drodze przydziału,
    potwierdzeniem czego był wydane przez tę spółdzielnię dokument w postaci przydziału
    lokalu mieszkalnego własnościowego z dnia (...) 1999 r.
    Stanowisko Wnioskodawczyni znajduje potwierdzenie w interpretacjach Dyrektora
    Krajowej Informacji Skarbowej wydanych dotychczas w sprawach o podobnych stanach
    faktycznych, w tym w interpretacji z dnia 1 sierpnia 2014 r. wydanej w sprawie o sygn. akt
    IPTPB1/415-237/14-4/AP, w interpretacji z dnia 22 lutego 2024 r. wydanej w sprawie o
    sygn. akt 0115-KDIT3.4011.799.2023.3.DP, w interpretacji z dnia 9 czerwca 2025 r. wydanej
    w sprawie o sygn. akt 0113- KDIPT2-1.4011.184.2025.2.MGR, w interpretacji z dnia 1 lipca
    2025 r. wydanej w sprawie o sygn. 0113-KDWPT.4011.97.2025.1.ASZ. W treści
    przywołanych interpretacji wskazano, że przychód ze sprzedaży nieruchomości
    mieszkalnej, wprowadzonej do ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i
    prawnych, która była wcześniej wynajmowana nie stanowi przychodu z działalności
    gospodarczej, a w stosunku do czynności takiego zbycia zastosowanie znajdzie przepis art.
    10 ust. 1 pkt 8 lit. a) PDOF, który uzależnia wygaśnięcie obowiązku podatkowego od
    upływu wskazanego w tym przepisie pięcioletniego terminu.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Na mocy art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodu jest pozarolnicza działalność gospodarcza.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw

      majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę,
    zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw
    określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym
    samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz
    ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności
    gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości,
    jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Zatem przychód z tego źródła z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz
    udziału w nieruchomości, a także praw majątkowych wskazanych w art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
    - odpłatne zbycie nieruchomości (praw majątkowych) nie następuje w wykonywaniu
      działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
    - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
      nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
    Zgodnie natomiast z art. 10 ust. 2 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Przepisów ust. 1 pkt 8 nie stosuje się do odpłatnego zbycia składników majątku, o
      których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed
      zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem
      miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z
      działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat.
    Z kolei, w myśl art. 10 ust. 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na
      potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów
      specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim
      budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w
      takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego
      gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
      spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim
      prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
      udziału w takim prawie.
    Natomiast, art. 14 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi,
    że:
      Za przychód z działalności, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 3, uważa się kwoty
      należne, choćby nie zostały faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości
      zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont. U podatników dokonujących
      sprzedaży towarów i usług opodatkowanych podatkiem od towarów i usług za
      przychód z tej sprzedaży uważa się przychód pomniejszony o należny podatek od
      towarów i usług.
    Z art. 14 ust. 2 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że:

      Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia
      składników majątku będących:
      a) środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi
      ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,
      b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników,
      których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł,
      c) składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy
      lub krótszy niż rok nie zostały zaliczone do środków trwałych albo wartości
      niematerialnych i prawnych,
      d) składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub
      udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w
      ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych
      – wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą lub przy
      prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy
      określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.
    Stosownie do art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Do przychodów, o których mowa w ust. 2 pkt 1, nie zalicza się przychodów z
      odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością
      gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej: budynku
      mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego
      stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału
      w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,
      związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do
      lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu
      jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Przepis
      art. 30e stosuje się odpowiednio.
    Z powołanych regulacji jednoznacznie wynika, że do przychodów z pozarolniczej
    działalności gospodarczej nie zalicza się przychodów z odpłatnego zbycia
    wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą m.in.
    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. W takim przypadku
    odpowiednie zastosowanie znajdzie przepis art. 30e ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, który określa sposób opodatkowania dochodu z odpłatnego zbycia
    nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy.
    Z opisu sprawy wynika, że prowadzi Pani działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a
    pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz podlega
    nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów
    (przychodów) na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej. Pani działalność gospodarcza
    polega na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (kod
    PKD2007 68.20.Z), obejmuje również obiekty noclegowe turystyczne i miejsca
    krótkotrwałego zakwaterowania (kod PKD2007 55.20.Z). Decyzją (...) z dnia (...) 1998 r. w
    drodze przydziału nabyła Pani m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    mieszkalnego oznaczonego numerem 1 o powierzchni użytkowej (...), usytuowanego na
    trzecim i czwartym piętrze w budynku wielolokalowym przy ul. (...). Powyższe prawo
    przysługiwało Pani w całości, nabyła je Pani będąc stanu wolnego, do dnia zbycia nie
    zawierała Pani związków małżeńskich i nie istniały żadne zdarzenia prawne mające
    wpływ na przysługujące jej prawo. We wrześniu 1999 r. spółdzielcze własnościowe
    prawo do lokalu mieszkalnego zostało wprowadzone do ewidencji środków trwałych
    oraz wartości niematerialnych i prawnych. Od tego czasu wykorzystywane było na
    potrzeby związane z prowadzoną przez Panią działalnością gospodarczą, tj. w celu
    wynajmu. Przychody z tytułu działalności gospodarczej prowadzonej przez Panią, w tym
    osiągane z tytułu wynajmu opodatkowane były na zasadach podatku liniowego 19%.

    Umową sprzedaży z dnia (...) czerwca 2025 r. dokonała Pani odpłatnego zbycia
    wskazanego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Przed
    sprzedażą nie zostało ono wycofane z Pani działalności gospodarczej.
    Odnosząc się do kwestii skutków podatkowych związanych ze sprzedażą wskazać należy,
    że skoro przedmiotem zbycia było spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    mieszkalnego, to w sprawie ma zastosowanie art. 14 ust. 2c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych. Wobec tego, przychód z jego sprzedaży nie stanowił dla
    Pani przychodu z działalności gospodarczej.
    Zatem, skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego należy ocenić w kontekście przesłanek określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
    a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww.
    ustawy, zasadnicze znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
    Wskazała Pani, że nabyła ww. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w
    drodze przydziału decyzją (...) z dnia (...) grudnia 1998 r.
    W rezultacie, sprzedaż w 2025 r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego nie stanowiła dla Pani źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt
    8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegającego opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nastąpiła po upływie pięciu lat
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie tego prawa.
    Zatem, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia przedmiotowego spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie podlegał opodatkowaniu podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się
    będzie z opisem stanu faktycznego podanym przez Panią w złożonym wniosku. W
    związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego
    we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
        ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa.