Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBII/2/415-1271/12/ŁCz
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2012-11-27
Teza: zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego po upływie 5 lat licząc od końca roku podatkowego w którym nastąpiło nabycie w drodze darowizny
Słowa kluczowe: darowizna; lokal; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; przychód-źródła przychodu; zbycie
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 19

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 z późn. zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 sierpnia 2012 r. (data wpływu do tut. Biura 17 września 2012 r.), uzupełnionym w dniach 23 i 24 października 2012 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2012 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 12 października 2012 r. Znak: IBPB II/2/415-1271/12/ŁCz wezwano wnioskodawczynię do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniach 23 i 24 października 2012 r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawczyni w 1994 r. nabyła - w drodze darowizny dokonanej przez rodziców - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W lokalu tym wnioskodawczyni była zameldowana na pobyt stały. Wnioskodawczyni w 2012 r. dokonała odpłatnego zbycia przedmiotowego mieszkania. Część uzyskanej kwoty wnioskodawczyni zamierza przeznaczyć na cele mieszkaniowe (spłatę kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego na zakup innego lokalu mieszkalnego) a resztę na darowiznę na rzecz rodzeństwa lub na inne cele.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nie powstał obowiązek podatkowy bez względu na dalsze przeznaczenie uzyskanego przychodu (cele mieszkaniowe, inne cele, darowizna na rzecz rodzeństwa) i wnioskodawczyni nie musi odprowadzać podatku dochodowego?

Zdaniem wnioskodawczyni, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli dokonane zostało przed upływem 5 lat od jego nabycia. Ustawa o podatku dochodowym wskazuje zatem, że obowiązek podatkowy powstaje pod warunkiem, że nie upłynął okres 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie praw i nie przewiduje żadnych zastrzeżeń, które po upływie tego czasu powodowałyby powstanie obowiązku podatkowego. W przypadku wnioskodawczyni okres ten wyniósł 18 lat.

W związku z tym wnioskodawczyni wnioskuje, że zgodnie z obowiązującymi przepisami w przypadku zbycia ww. prawa nie powstał obowiązek podatkowy bez względu na dalsze przeznaczenie uzyskanego przychodu (cele mieszkaniowe, inne cele, darowizna na rzecz rodzeństwa) i wnioskodawczyni nie musi odprowadzać podatku dochodowego. W opisanym przypadku nie będzie miał zatem zastosowania art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako że obowiązek podatkowy w ogóle nie powstał.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawczyni.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012 r. poz. 270 z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.