Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT3.4011.388.2025.2.AWO
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-30
Teza: Sprzedaż niezabudowanej działki gruntu, po jej nabyciu w
drodze darowizny, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc
od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie.
Słowa kluczowe: darowizna
działalność-działalność rolnicza
działki-działki rolne
gospodarstwa-gospodarstwa rolne
grunty-darowizna gruntu
grunty-grunty rolne
nieruchomości
nieruchomości-nieruchomość rolna
nieruchomości-zbycie nieruchomości
sprzedaż-sprzedaż działek
użytki-użytki rolne
zbycie-odpłatne zbycie
zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 28
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.-Sprzedaż nieruchomości i praw
majątkowych.
1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 kwietnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 24 kwietnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 czerwca
    2025 r. (wpływ 12 czerwca 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Na mocy umowy dzierżawy z 6 marca 2017 r. została Pani dzierżawcą gospodarstwa
    rolnego o powierzchni: 16,9167 ha, położonego w miejscowości A., gmina B.
    Umowa została zawarta z Panią A.B., właścicielką nieruchomości, która jest Pani matką.
    Umowa dzierżawy gospodarstwa rolnego została zawarta na okres 10 lat.
    Aneksem numer: 1 do powyższej umowy dzierżawy, zawartym 11 października 2017 r.,
    umowa dzierżawy została rozwiązana w części dotyczącej działki numer: 111/1, obszaru:
    4,7867 ha. Pozostałe warunki umowy dzierżawy pozostały bez zmian.
    Obecnie zatem przedmiot dzierżawy obejmuje: 12,1300 ha. Powyższa nieruchomość
    objęta jest księgą wieczystą numer: (...). Obejmuje ona działki numer: 111/2 (sposób
    korzystania: B - grunty rolne zabudowane) i numer: 111/3 (sposób korzystania: R – grunty
    orne), łącznego obszaru: 12,1300 ha.
    Nieruchomość stanowi wyłączną własność Pani matki, która nabyła ją na podstawie
    Umowy przekazania gospodarstwa rolnego zawartej w Państwowym Biurze Notarialnym
    (...) 21 stycznia 1987 r. (Repertorium A numer: (...)).
    Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Miasta i Gminy B. z 31 marca 2025 r. (...) Pani:
    „figuruje w rejestrze podatników podatku rolnego i z tego tytułu opodatkowane jest
    gospodarstwo rolne o powierzchni 12,1300 ha fizycznych, tj. 12,9911 ha przeliczeniowych”.
    Rozważają Panie (Pani i Pani matka) zawarcie umowy darowizny powyższej nieruchomości
    na Pani rzecz, w wyniku której stanie się Pani właścicielką nieruchomości.
    Nie wyklucza Pani, że po nabyciu powyższej nieruchomości w drodze umowy darowizny
    od Pani matki, może Pani dokonać jej sprzedaży przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie nieruchomości.
    W związku z przyszłą sprzedażą, przedmiotowe grunty nie utracą charakteru rolnego.
    Do momentu sprzedaży grunty będą wchodziły w skład Pani gospodarstwa rolnego.
    W uzupełnieniu wniosku:

    • wyjaśniła Pani, że wniosek omyłkowo dotyczy zarówno działki numer: 111/2, jak i działki
      numer: 111/3. W istocie przedmiotem opisanych we wniosku czynności - darowizny i
      sprzedaży – ma być wyłącznie niezabudowana działka numer: 111/3, o powierzchni
      10,5 ha. Wniosek nie dotyczy zabudowanej działki numer: 111/2, która pozostanie
      własnością Pani matki (Pani A.B.).
    • wskazała Pani, że w związku z powyższym część pytań z wezwania jest
      bezprzedmiotowa i odpowiedzi skupiają się na pytaniach dotyczących niezabudowanej
      działki numer: 111/3,
    • doprecyzowała Pani - w odpowiedzi na następujące pytania - że:
        1) Jakie zabudowania występują na działce numer: 111/2?
        Nie dotyczy.
        2) W oparciu o jaką regulację/akt prawny opisane działki zostały sklasyfikowane
        jako:
          • działka numer: 111/2 (sposób korzystania: B - GRUNTY ROLNE
            ZABUDOWANE)?
          • działka numer: 111/3 (sposób korzystania: R - GRUNTY ORNE)?
        Klasyfikacja działki numer: 111/3 jako: „R-GRUNTY ORNE” wynika z księgi
        wieczystej numer: (...), a wpisu w księdze wieczystej dokonano na podstawie
        wypisu z rejestru gruntów Starosty (...).
        3) Jeśli klasyfikacja została dokonana w oparciu o rozporządzenie Ministra Rozwoju,
        Pracy i Technologii w sprawie ewidencji gruntów i budynków z 27 lipca 2021 r. (t j.
        Dz.U. z 2024 r. poz. 219 ze zm.), to dlaczego „gruntom rolnym zabudowanym”
        przypisuje Pani symbol: „B”?
        Nie dotyczy.
        4) Kiedy – proszę, żeby podała Pani przybliżoną datę – Pani mama zamierza
        darować Pani nieruchomość?
        Darowizna ma nastąpić po zbiorach - nie wcześniej niż w sierpniu 2025 r.
        5) Kiedy – proszę, żeby podała Pani przybliżoną datę – zamierza Pani sprzedać
        nieruchomość?
        Sprzedaż nieruchomości nastąpi zależnie od zainteresowania ze strony
        ewentualnych kupujących, uzyskania przez nich finansowania, itp. Możliwa jest
        sprzedaż jeszcze w roku 2025 albo w roku 2026.
        6) Czy sprzedaż opisanej działki nie nastąpi w wykonaniu zarejestrowanej
        działalności gospodarczej?
        Sprzedaż opisanej działki nie nastąpi w wykonaniu zarejestrowanej działalności
        gospodarczej.
        7) Co będzie świadczyło o tym, że: w związku z przyszłą sprzedażą przedmiotowe
        grunty nie utracą charakteru rolnego.
        Jest to grunt rolny, nabyty będzie na cele rolnicze, w akcie notarialnym - umowie
        sprzedaży - znajdą się stosowne postanowienia.
        8) Czy każda z działek zostanie sprzedana rolnikowi?
        Tak, działka zostanie sprzedana rolnikowi.
        9) Czy każda z działek zostanie sprzedana na cele rolnicze?

        Tak, działka zostanie sprzedana na cele rolnicze.
      10) Czy obie działki zostaną sprzedane w tej samej dacie?
        Nie dotyczy.
      11) Czy obie działki zostaną sprzedane temu samemu podmiotowi?
        Nie dotyczy.
      12) Czy nieruchomość, którą zamierza Pani sprzedać na moment sprzedaży będzie
        wchodziła w skład gospodarstwa rolnego?
        Tak, działka którą zamierza Pani sprzedać - na moment sprzedaży - będzie
        wchodziła w skład gospodarstwa rolnego.
      13) Czy w związku z tym odpłatnym zbyciem nieruchomość/działki nie utraci/nie
        utracą charakteru rolnego?
        W związku z odpłatnym zbyciem działka nie utraci charakteru rolnego.
      14) Czy cel nabycia nieruchomości (działek) zostanie wskazany w akcie notarialnym?
        Jeśli tak – to jaki to cel?
        Tak, cel nabycia działki zostanie wskazany w akcie notarialnym - na cele
        prowadzenia/powiększenia gospodarstwa rolnego.
    Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku
    Czy przyszła sprzedaż przez Panią opisanej niezabudowanej działki gruntu numer: 111/3,
    po jej nabyciu w drodze darowizny, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie, będzie korzystała ze zwolnienia z
    podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych?
    Pani stanowisko w sprawie
    W Pani ocenie, przyszła sprzedaż opisanej niezabudowanej działki gruntu numer: 111/3,
    po jej nabyciu w drodze darowizny, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie, będzie korzystała ze zwolnienia z
    podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych [część Pani stanowiska przedstawiona w
    uzupełnieniu wniosku - przypis organu]
    Podała Pani, że jak stanowi art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2,
    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości - jeżeli odpłatne zbycie nie
    następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku
    odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed
    upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie. Z tego powodu uważa Pani, że sprzedaż przez Panią powyższej
    nieruchomości, po jej nabyciu w drodze umowy darowizny, a przed upływem wskazanego
    okresu - stanowiłaby źródło przychodu.
    Pani zdaniem, przepisy podatkowe przewidują jednak zwolnienia podatkowe. W
    szczególności zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia
    nieruchomości, ich części lub udziału w nieruchomościach, wchodzących w skład

    gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia
    gruntów, które w związku z tym odpłatnym zbyciem utraciły charakter rolny.
    Jak wynika z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ilekroć w
    ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo rolne w rozumieniu
    przepisów ustawy o podatku rolnym. Na mocy art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada
    1984 r. o podatku rolnym (t. j .Dz. U. z 2024 r., poz. 1176) za gospodarstwo rolne uważa się
    obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1
    ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby
    fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej
    osobowości prawnej.
    W świetle powyższych przepisów, a także opisu stanu faktycznego, podała Pani, że
    opisana nieruchomość wchodzi (i na moment sprzedaży będzie wchodziła) w skład Pani
    gospodarstwa rolnego, a w związku z jej przyszłą sprzedażą grunty nie utracą charakteru
    rolnego.
    W Pani ocenie, przyszła sprzedaż nieruchomości będzie zatem korzystała ze zwolnienia
    podatkowego na wskazanej podstawie.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
    Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
    wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na
    podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy:
    Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
    a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
    b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz
      prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
    c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
    d) innych rzeczy
    – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie, w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10
    ust. 1 pkt 8 lit. a-c następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie zostaje dokonane w
    wykonaniu działalności gospodarczej, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Z treści złożonego przez Panią wniosku (i jego uzupełnienia) wynika m.in., że:

    • wraz z matką rozważa Pani zawarcie umowy darowizny nieruchomości - na Pani rzecz,
    • darowizna ma nastąpić po zbiorach - nie wcześniej niż w sierpniu 2025 r.
    • nie wyklucza Pani, że po nabyciu - w drodze umowy darowizny - może Pani dokonać
      sprzedaży nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpi jej nabycie,
    • przedmiotem darowizny i sprzedaży ma być wyłącznie niezabudowana działka numer:
      111/3, o powierzchni 10,5 ha,
    • możliwa jest sprzedaż jeszcze w roku 2025 albo w roku 2026,
    • sprzedaż opisanej działki nie nastąpi w wykonaniu zarejestrowanej działalności
      gospodarczej.
    Z wyżej wskazanych powodów, stosownie do powyższych ustaleń, planowana przez Panią
    sprzedaż działki numer: 111/3 nastąpi przed upływem okresu, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Przedmiotem Pani wątpliwości, jest określenie, czy planowana sprzedaż niezabudowanej
    działki gruntu numer: 111/3, po jej nabyciu w drodze darowizny, dokonana przed
    upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie,
    będzie korzystała ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie
    art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
    Uważa Pan bowiem m.in., że:
    (..) przyszła sprzedaż nieruchomości będzie zatem korzystała ze zwolnienia podatkowego.
    Podniesiona przez Panią regulacja (art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych) zakłada, że:
    Wolne od podatku są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości, ich części
    lub udziału w nieruchomościach, wchodzących w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie
    nie dotyczy przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia gruntów, które w związku z tym
    odpłatnym zbyciem utraciły charakter rolny.
    Z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika natomiast, że:
    Ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo rolne w
    rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.
    Z informacji, które Pani podała wynika, że:
    • figuruje w rejestrze podatników podatku rolnego,
    • do momentu sprzedaży grunty będą wchodziły w skład Pani gospodarstwa rolnego.
    Wyjaśniam więc, że gospodarstwo rolne, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych), należy utożsamiać z:
    (...) obszarem gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1
    ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu
    osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki,
    nieposiadającej osobowości prawnej.
    Stanowi o tym art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t. j. Dz. U.
    z 2024 r. poz. 1176 ze zm.).
    Podstawowym warunkiem uznania gruntów za gospodarstwo rolne jest zatem ich
    powierzchnia określana jako norma obszarowa. Jeżeli łączna powierzchnia będących
    własnością lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub
    jednostki organizacyjnej, w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej, gruntów

    sklasyfikowanych jako użytki rolne, niezajętych na prowadzenie działalności
    gospodarczej innej niż działalność rolnicza, przekracza 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy,
    stanowią one gospodarstwo rolne w rozumieniu cytowanego wyżej art. 2 ustawy o
    podatku rolnym. W sytuacji, gdy grunt nie spełnia normy obszarowej, nie może być
    uznany za gospodarstwo rolne.
    Artykuł 1 ustawy o podatku rolnym precyzuje bowiem, że:
    Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów
    i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności
    gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
    W celu ustalenia, jakie rodzaje gruntów wchodzą w skład gospodarstwa rolnego - co ma
    znaczenie dla zakresu stosowania zwolnienia, o którym mowa w art.. 21 ust. 1 pkt 28 od
    podatku dochodowego od osób fizycznych, konieczne jest odniesienie się do klasyfikacji
    zawartej w rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w
    sprawie ewidencji gruntów i budynków (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 219 ze zm.) oraz
    załącznika tego rozporządzenia.
    Treść § 8 ust. 1 cytowanego rozporządzenia wskazuje, że:
    Użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy:
    1) grunty rolne;
    2) grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione;
    3) grunty zabudowane i zurbanizowane;
    4) grunty pod wodami;
    5) tereny różne.
    Natomiast § 9 ust. 1 przytoczonego rozporządzenia stanowi, że:
    Grunty rolne, o których mowa w § 8 ust. 1 pkt 1, dzielą się na:
    1) użytki rolne, do których zalicza się:
        a) grunty orne, oznaczone symbolem R,
        b) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,
        c) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,
        d) sady, oznaczone symbolem S,
        e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,
        f) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,
        g) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,
        h) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W;
    2) nieużytki, oznaczone symbolem N.
    Zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, wymaga więc łącznego spełnienia następujących
    przesłanek:
    • zbywane grunty muszą być sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków m.in.
      jako grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane,
      grunty pod stawami, grunty pod rowami oraz grunty zadrzewione i zakrzewione na
      użytkach rolnych, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności
      gospodarczej innej niż działalność rolnicza,

    • muszą stanowić gospodarstwo rolne (tj. obszar gruntów o łącznej powierzchni
      przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub
      znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki
      organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej) lub jego część
      składową,
    • grunty nie mogą utracić wskutek odpłatnego zbycia rolnego charakteru.
    We wniosku (i jego uzupełnieniu) podała Pani, że:
    • działka numer: 111/3 to grunty orne - symbol: R,
    • powierzchnia tej działki to: 10,5 ha,
    • w związku z odpłatnym zbyciem działka nie utraci charakteru rolnego.
    Wskazała Pani ponadto, że:
    • działka zostanie sprzedana rolnikowi,
    • działka którą zamierza Pani sprzedać - na moment sprzedaży - będzie wchodziła w
      skład gospodarstwa rolnego,
    • w związku z odpłatnym zbyciem działka nie utraci charakteru rolnego,
    • cel nabycia działki zostanie wskazany w akcie notarialnym - na cele prowadzenia
      /powiększenia gospodarstwa rolnego.
    Podkreślam, że dla oceny, czy dokonana transakcja skutkuje utratą charakteru rolnego
    gruntu decydujący jest cel jego nabycia, faktyczny zamiar nabywcy, co do dalszego
    przeznaczenia nieruchomości, bądź inne okoliczności związane z daną transakcją. Cel
    nabycia gruntów może wynikać bezpośrednio z aktu notarialnego, z charakteru
    nabywcy, jak również z innych związanych z transakcją okoliczności. Ich całokształt
    może wskazywać na utratę charakteru rolnego nabywanego gruntu nawet wówczas,
    gdy nieruchomość taka jest sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako użytki
    rolne, czy też umiejscowiona jest w planie zagospodarowania przestrzennego jako
    nieruchomość położona na terenach upraw rolnych.
    Wyjaśniam również, że utrata charakteru rolnego w związku z odpłatnym zbyciem może
    wystąpić bezpośrednio po zbyciu, ale może nastąpić dopiero w przyszłości, jednakże w
    momencie dokonania zbycia strony umowy powinny być świadome celu zakupu i
    przeznaczenia gruntów.
    Okoliczność, czy dana nieruchomość w wyniku odpłatnego zbycia nie utraciła
    charakteru rolnego podlega weryfikacji przez organ podatkowy w toku ewentualnego
    postępowania podatkowego. Zastosowanie zwolnienia z opodatkowania leży w
    interesie podatnika, więc to po jego stronie spoczywa obowiązek wykazania, że spełnia
    przesłanki do zwolnienia.
    Opierając się na - udzielonych przez Panią informacjach, z których - jak wyżej wskazano
    wynika, że przesłanki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, zostaną przez Panią spełnione, stwierdzam, że
    przychód, który uzyska Pani z odpłatnego zbycia działki numer: 111/3, będzie mógł
    korzystać z omawianego zwolnienia.
    Zatem Pani stanowisko, że:
    (...) przyszła sprzedaż opisanej niezabudowanej działki gruntu numer: 111/3, po jej
    nabyciu w drodze darowizny, dokonana przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpi nabycie, będzie korzystała ze zwolnienia z podatku
    dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych

    - uznaję więc za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenie przyszłego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    sanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
    Końcowo zaznaczam, że:
    • przedstawiany przez Panią zakres żądania (zadane pytanie) zakreśla granice w jakich
      mogę wydać interpretację indywidualną. Przedmiotowe rozstrzygnięcie dotyczy
      więc tylko wyznaczonego przez Panią przedmiotu wniosku - zakresu Pani pytania,
    • przedmiotem interpretacji indywidualnej może być wyłącznie sam przepis prawa.
      Procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego
      nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy
      kontrolnego. Nie prowadzę również postępowania dowodowego. Z powyższych
      powodów niniejszej odpowiedzi udzielam wyłącznie w oparciu o informacje podane
      we wniosku.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    • Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
      ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
      111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pani sytuacja
      będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
      zastosuje się Pani do interpretacji.
    • Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
    zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
    czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    • Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
    decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
    interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t. j.
    Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm., dalej jako „PPSA”. Skargę do Sądu wnosi się za
    pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA).
    Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji
    indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
    • w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA) albo

    • w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
      ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie
    naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej
    oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami
    skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.