Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-891/10-4/AP
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2010-10-28
Teza: Opodatkowanie dochodu ze sprzedaży nieruchomości.
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe; darowizna; koszt-koszty uzyskania przychodów; kredyt; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2010 r. (data wpływu 23 lipca 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 7 października 2010 r. (data wpływu 12 października 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

W związku ze stwierdzeniem braków formalnych, o których mowa w art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, pismem z dnia 30 września 2010 r., znak ILPB2/415-891/10-2/AP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia braków formalnych wniosku.

Wezwanie wysłano w dniu 30 września 2010 r. (skutecznie doręczono w dniu 4 października 2010 r.), natomiast w dniu 12 października 2010 r. (data nadania 11 października 2010 r.) do tut. Organu wpłynęła odpowiedź na ww. wezwanie, w której Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe.

W dniu 29 grudnia 2009 r. pomiędzy Wnioskodawcą a Jego ojcem został podpisany akt darowizny mieszkania, znajdującego się w X przy ul. Y.

Przed podpisaniem aktu notarialnego ojciec Zainteresowanego był jedynym właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego, natomiast po podpisaniu aktu notarialnego jedynym właścicielem stał się Wnioskodawca.

W dniu 26 lutego 2010 r. został podpisany akt notarialny sprzedaży przedmiotowego mieszkania.

Zainteresowany wskazuje, iż mieszkanie to było obciążone kredytem hipotecznym, który został zaciągnięty w dniu 29 listopada 2006 r. przez Wnioskodawcę, Jego ojca oraz matkę, ponieważ razem mogli osiągnąć wymaganą przez bank zdolność kredytową na zakup mieszkania. Ww. kredyt był przeznaczony na pokrycie ceny budowy samodzielnego lokalu mieszkalnego o powierzchni 46,73 m2 położonego w X przy ul. Z. (po zakończeniu budowy lokal przy ul. Y.) oraz refinansowanie poniesionych kosztów.

Przedmiotowe mieszkanie zostało sprzedane w dniu 26 lutego 2010 r., ponieważ Wnioskodawca zamierza kupić inne, większe mieszkanie, liczące trzy, a nie jak dotąd dwa pokoje. Ponadto rodzina Wnioskodawcy niedługo się powiększy.

Zainteresowany wskazuje, że aby mógł mieć możliwość kupienia większego mieszkania (przed zawarciem związku małżeńskiego), musiał sprzedać dotychczasowe. Żaden bank ze względu na ograniczoną zdolność kredytową nie umożliwił Wnioskodawcy zaciągnięcia nowego kredytu, bez spłaty dotychczasowego.

Faktycznej spłaty kredytu Zainteresowany dokonywał ze swoich środków pieniężnych. Ponadto część przychodu uzyskanego ze sprzedaży w dniu 26 lutego 2010 r. przeznaczył na spłatę wyżej wymienionego kredytu.

Zgodnie z zaświadczeniem Banku z dnia 7 czerwca 2010 r. w okresie od dnia 20 grudnia 2006 r. do dnia 4 marca 2010 r. na rachunek kredytu wpłynęły następujące kwoty:

*   111.489,30 PLN (40.527,97 CHF) tytułem spłaty kredytu,

*   12.948,41 PLN (5.189,03 CHF) tytułem spłaty odsetek.

W dniach od 1 marca 2010 r. do 3 marca 2010 r. Bank odnotował wpływ następujących kwot:

*   w dniu 1 marca 2010 r. na rachunek kredytu wpłynęła kwota w wysokości 34.750,79 PLN, która została zaksięgowana na spłatę kapitału (12.498,04 CHF),

*   w dniu 3 marca 2010 r. na rachunek kredytu wpłynęła kwota w łącznej wysokości 180.249,21 PLN, która została zaksięgowana na spłatę: kapitału (25.056,20 CHF), odsetek (39,65 CHF) oraz należnych Bankowi opłat (47,00 CHF).

Ww. wpłaty pozwoliły na całkowite rozliczenie zamknięcia kredytu. Pozostała po całkowitej spłacie kredytu kwota w wysokości 111.081,23 PLN została zwrócona na rachunek wskazany przez kredytobiorców. Na skutek całkowitej spłaty kredytobiorcy zostali zwolnieni z wszelkich zobowiązań z ww. umowy kredytu.

W związku z powyższym Zainteresowany uznał kwotę 124.308,41 PLN za koszt uzyskania przychodu. Jednocześnie pragnie zaznaczyć, iż korzystał zgodnie z art. 26b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych z ulgi odsetkowej, jednakże do dnia złożenia zeznania PIT-39, tj. do dnia 30 kwietnia 2011 r., złoży korekty zeznań, rezygnując z ulgi odsetkowej.

W najbliższym czasie (sierpień - wrzesień) Wnioskodawca planuje podpisać (sam) ostateczne przeniesienie prawa własności tytułem nabycia nowego mieszkania. Na powyższy cel zostanie zaciągnięty kredyt hipoteczny. Kredyt ten będzie zaciągnięty wspólnie z ojcem Wnioskodawcy bądź z Jego małżonką - w zależności od decyzji banku co do zdolności kredytowej Zainteresowanego - ponieważ Jego zarobki nie pozwalają osiągnąć wymaganej zdolności kredytowej. Faktycznej spłaty kredytu Wnioskodawca będzie dokonywał ze swoich środków pieniężnych. Spłatę nowego kredytu (kapitał i odsetki) planuje On wykorzystać do rozliczenia przychodu uzyskanego przez Niego ze sprzedaży lokalu w dniu 26 lutego 2010 r.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy część przychodu ze sprzedaży nieruchomości z dnia 26 lutego 2010 r., przeznaczoną na spłatę kredytu hipotecznego udzielonego w dniu 29 listopada 2006 r. na nabycie zbywanego lokalu, Wnioskodawca może wliczyć jako koszt uzyskania przychodu, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2.  Czy za wydatki poniesione na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Zainteresowany może uznać spłatę kredytu, jaki zaciągnie w najbliższym czasie indywidualnie albo z Jego ojcem, albo z Jego małżonką na nabycie nowej nieruchomości, przy czym spłata będzie dokonywana przez Zainteresowanego?

Zdaniem Wnioskodawcy, część przychodu ze sprzedaży nieruchomości z dnia 26 lutego 2010 r., przeznaczoną na spłatę kredytu hipotecznego udzielonego w listopadzie 2006 r. na nabycie zbywanego lokalu, może On wliczyć jako koszt uzyskania przychodu, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zainteresowany wskazuje, iż nie mógłby On nabyć osobiście nieruchomości, jak również zaciągnąć nowego kredytu do czasu, aż nie spłaciłby poprzedniego kredytu hipotecznego. W związku z powyższym najpierw musiał dokonać sprzedaży nieruchomości i spłaty starego kredytu hipotecznego, aby móc zaciągnąć nowy kredyt na nabycie nowej nieruchomości.

Literalne brzmienie przepisu art. 21 ust. 25 pkt 2, w opinii Wnioskodawcy, jest nie do przyjęcia dla zwykłego obywatela Rzeczypospolitej Polskiej zarabiającego średnią krajową. Wnioskodawca uważa, iż wielce krzywdzące byłoby uniemożliwienie Mu wykorzystania spłaty nowego kredytu w ramach rozliczenia przychodu ze sprzedaży nieruchomości jako udokumentowania Jego wydatków mieszkaniowych, jakie poniesie do 31 grudnia 2012 r.

Wnioskodawca uważa, że za wydatki poniesione na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych może On uznać spłatę kredytu, jaki zaciągnie w najbliższym czasie indywidualnie z Jego ojcem albo małżonką na nabycie nowej nieruchomości, przy czym spłata będzie dokonywana przez Zainteresowanego.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe.

Na podstawie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r., Nr 51 poz. 307 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów,

\- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

W przypadku sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w powyższym przepisie decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment ich nabycia z uwagi na fakt, iż przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ulegały zmianie.

Z uwagi na to, iż mieszkanie, którego sprzedaż nastąpiła w dniu 26 lutego 2010 r., zostało nabyte przez Zainteresowanego w drodze darowizny od ojca w dniu 29 grudnia 2009 r., w przedmiotowej sprawie będą miały zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r.

Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

1.  dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2.  dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Stosownie do ust. 2 artykułu 30e ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

W myśl przytoczonego przepisu art. 19 ust. 1 ww. ustawy, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej, którą zgodnie z ust. 3 tegoż artykułu określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.

Z uwagi na to, iż Wnioskodawca nabył przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy darowizny, w przedmiotowej sprawie w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu zastosowanie znajdzie art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a nie jak wskazał Zainteresowany art. 22 ust. 6c ww. ustawy.

Zgodnie z art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Ponadto, zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy, wysokość nakładów, o których mowa powyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

Z powyższego w sposób bezsporny wynika, że do kosztów uzyskania przychodu Wnioskodawca nie może zaliczyć przychodu ze sprzedaży mieszkania nabytego w drodze darowizny w części przeznaczonej na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego w dniu 29 listopada 2006 r. na nabycie tego mieszkania, bowiem zgodnie z mającym zastosowanie w przedmiotowej sprawie art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawa nie przewiduje takiej możliwości.

Ustosunkowując się natomiast do kwestii wydatkowania środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny na spłatę kredytu, jaki Wnioskodawca zamierza zaciągnąć na nabycie nowej nieruchomości, tut. Organ stwierdza co następuje.

W myśl art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Stosownie do art. 21 ust. 25 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w powołanym wyżej ust. 1 pkt 131, uważa się:

1.  wydatki poniesione na:
    1.  nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
    2.  nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
    3.  nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
    4.  budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
    5.  rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego\- położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej,
2.  wydatki poniesione na:
    1.  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na cele określone w pkt 1,
    2.  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a),
    3.  spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a) lub b)\- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30,
3.  wartość otrzymanego w ramach odpłatnego zbycia w drodze zamiany znajdującego się w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej:
    1.  budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lub
    2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub
    3.  gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, lub
    4.  gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub lokalem wymienionym w lit. a).

Katalog wydatków wymienionych w art. 21 ust. 25 pkt 1 i 2 ustawy ma charakter zamknięty; jest to wyliczenie enumeratywne.

Powyższe przepisy, jako normy wprowadzające zwolnienie podatkowe, należy interpretować ściśle i niedopuszczalna jest w tym przypadku wykładnia rozszerzająca, systemowa, bądź celowościowa. Jest to zgodne z ogólnie przyjętą w prawie podatkowym zasadą, że wszelkie ulgi i zwolnienia, jako stanowiące odstępstwo od zasady powszechności opodatkowania, muszą być stosowane wprost.

Odnosząc zatem przedstawione uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy, stwierdzić należy, iż powołany powyżej przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym wiąże skutki prawne w postaci zwolnienia od opodatkowania z faktem przeznaczenia – na cele wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ww. ustawy (np. na spłatę kredytu zaciągniętego przez podatnika na zakup mieszkania) – uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) przychodu, jednakże wyłącznie w warunkach określonych w ustawie, tj. m. in. na spłatę kredytu zaciągniętego przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia. Ustawodawca wyraźnie wskazał bowiem przesłanki umożliwiające zastosowanie ww. zwolnienia.

W związku z powyższym, niedopuszczalne jest skorzystanie z przedmiotowego zwolnienia w sytuacji, gdy rzeczony kredyt zostaje zaciągnięty po dniu uzyskania przedmiotowego przychodu.

Z okoliczności przedstawionych we wniosku wynika, że Zainteresowany zamierza kupić nowe mieszkanie, na które zostanie zaciągnięty kredyt. Spłatę tego kredytu planuje wykorzystać do rozliczenia przychodu uzyskanego w dniu 26 lutego 2010 r. ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w drodze darowizny. Zatem przychód ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania Wnioskodawca ma zamiar przeznaczyć na spłatę kredytu, który zostanie zaciągnięty po dniu uzyskania tego przychodu.

Mając powyższe na uwadze, wskazać należy, iż spłaty kredytu, który Zainteresowany zamierza zaciągnąć na nabycie nowej nieruchomości, ze środków pochodzących ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze darowizny, nie będzie On mógł uznać za wydatki poniesione na cele, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Tut. Organ pragnie również zauważyć, że jedną z przesłanek warunkujących prawo do skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na realizację własnego celu mieszkaniowego. Zatem uzyskany przez Wnioskodawcę dochód ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania w części wydatkowanej na spłatę kredytu, który Wnioskodawca zaciągnął wraz z ojcem i matką na jego zakup, również nie korzysta ze wskazanego zwolnienia. Należy bowiem zauważyć, iż Zainteresowany środki uzyskane z ww. sprzedaży wydatkował na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, do którego nie posiadał wówczas tytułu własności, a więc nie na realizację własnego celu mieszkaniowego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym, a w przypadku interpretacji dotyczącej zdarzenia przyszłego – stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, ul. Piotrkowska 135, 90-434 Łódź po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.