Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP2/4512-479/16/AGW
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2016-08-08
Teza: Opodatkowanie oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce gruntu nr XXX oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.
Słowa kluczowe: gmina; opodatkowanie-zakres opodatkowania; towar; użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste; zwolnienie-zwolnienie podatkowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 30 czerwca 2016 r. (data wpływu 6 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce gruntu nr XXX oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 6 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania oddania w użytkowanie wieczyste udziału w działce gruntu nr XXX oraz zwolnienia od podatku dostawy lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku posadowionym na tej działce.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina \`(...)\` jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, ma zamiar dokonać w drodze przetargu dostawy lokalu mieszkalnego nr … oraz oddać grunt w udziale 749/10000 w użytkowanie wieczyste. Lokal mieszkalny nr … mieści się w budynku wybudowanym w okresie przed 1939 r. Gmina \`(...)\` została właścicielem budynku na podstawie decyzji komunalizacyjnej wojewody z 1991 r. W przedmiotowym budynku znajduje się ogółem 7 lokali (6 lokali mieszkalnych, 1 lokal użytkowy). W stosunku do budynku Gminie …. nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Lokal mieszkalny nr … wynajmowany jest na cele mieszkaniowe od dnia 25 października 1995 r. do chwili obecnej – sprzedaż zwolniona, brak prawa do odliczenia podatku od towarów i usług. W 2015 r. Gmina \`(...)\` przeprowadziła kapitalny remont lokalu, ale w stosunku do wydatków nie miała prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z uwagi na sprzedaż zwolnioną. Ponadto poniesione wydatki były niższe niż 30% wartości początkowej przedmiotowego lokalu.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy dostawa lokalu mieszkalnego będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT a oddanie działki XXX w udziale 749/10000 w użytkowanie wieczyste opodatkowane będzie stawką 23% VAT?

Zdaniem Wnioskodawcy, wskazującego w poz. 74 wniosku następujące przepisy prawa podatkowego: art. 2 pkt 14, art. 7 ust 1 pkt 6, art. 29a ust. 9, art. 43 ust. 10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług, przez dostawę towarów rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste – art. 7 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku od towarów i usług.

Czynność oddania gruntu w wieczyste użytkowanie jest dostawą towaru, dlatego też oddanie działki zabudowanej budynkiem jest opodatkowane stawką 23% VAT – stosownie do art. 29a ust. 9 ustawy o podatku od towarów i usług. Natomiast dostawa lokalu mieszkalnego nr 5 będzie korzysta ze zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Ponadto wskazać należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r., poz. 718, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.