Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPP1-443-779/08-4/AK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2008-07-23
Teza: Roboty budowlane wykonywane w obiekcie budownictwa mieszkaniowego lub obiekcie zaliczonym do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, będą opodatkowane obniżoną do 7% stawką podatku VAT, nawet gdy w skład budynku będą wchodziły lokale użytkowe, Podatnik będzie zobowiązany do wskazania na fakturze VAT przepisu, na podstawie którego stosuje obniżoną stawkę podatku oraz do określenia rodzaju budynku, w którym usługa budowlana będzie świadczona, tj. sklasyfikowania budynku zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych.
Słowa kluczowe: budownictwo-budownictwo mieszkaniowe; budynek-budynek mieszkalny; lokal-lokal użytkowy; stawka-stawki podatku; usługi-usługi budowlano-montażowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 1-art. 41

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2008r., który wpłynął do Izby Skarbowej w Warszawie w dniu 17 kwietnia 2008r. i został przekazany do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku (data wpływu 22 kwietnia 2008r.), uzupełnionym pismem z dnia 2 lipca 2008r. (data wpływu 7 lipca 2008r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stosowania właściwej stawki podatku VAT przy świadczeniu usług ogólnobudowlanych - **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 22 kwietnia 2008r. do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku wpłynął ww. wniosek uzupełniony pismem, które wpłynęło do tut. organu w dniu 7 lipca 2008r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stosowania właściwej stawki podatku VAT przy świadczeniu usług ogólnobudowlanych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Prowadząc jako osoba fizyczna działalność gospodarczą remontowo-budowlaną Podatnik podpisał umowę z inwestorem na wykonanie robót ogólnobudowlanych dla określonego w umowie budynku. Z podpisanej umowy nie wynika, że zlecone prace ogólnobudowlane dotyczą budynku mieszkalnego.

Fakt, że budowany budynek należy do zakresu budynków mieszkalnych wynika z wydanego pozwolenia na budowę, które zostało przedstawione Wnioskodawcy i którego kopię posiada Zgodnie z tym pozwoleniem budowany zespół apartamentowy został zaliczony do XIII kategorii obiektów budowlanych (pozostała budynki mieszkalne) jednakże na terenie budowanego obiektu znajdują się również lokale użytkowe; powierzchnia części mieszkalnej wynosi w budowanym obiekcie 38.496,60 m2, a powierzchnia lokali użytkowych — 1902 m2.

Za wykonywane prace Wnioskodawca obciąża inwestora fakturami VAT.

Pismem z dnia 2 lipca 2008r. (data wpływu do Biura Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku) Pan … uzupełnił wniosek z dnia 14 kwietnia 2008r., wyjaśniając iż świadczy usługi w zakresie budowy przedmiotowego budynku mieszkalnego. Zgodnie z umową podpisaną z inwestorem podatnik wykonuje następujący zakres prac:

a) czynności organizacyjno - przygotowawcze tj. m.in.*   zapoznanie się z terenem budowy, jego dokumentacją itp.
*   Opracowanie szczegółowego harmonogramu wykonania robót budowlanych
*   Opracowanie oznakowania terenu budowy, jego wyposażenia, toalet, punktu pierwszej pomocy itp.
*   Opracowanie planu logistyki budowy
*   Opracowanie projektu instalacji tymczasowych terenu budowy
*   Opracowanie planu rozmieszczenia zaplecza wraz z projektem podłączenia instalacji elektrycznych i wodno - kanalizacyjnych dla potrzeb tego zaplecza
*   Przeprowadzenie szkoleń BHP dla pracowników i inne. b) zorganizowanie zaplecza Wykonawcy i logistyki terenu budowy tj. m.in.
*   wydzierżawienie terenu pod zaplecze socjalne i zorganizowanie tego zaplecza
*   utwardzenie terenu budowy i zaplecza
*   wykonanie wytycznych planu bezpieczeństwa
*   wynajęcie dźwigów wieżowych
*   utrzymanie porządku na terenie budowy c) nadzór nad wykonywanym pracami
*   ustanowienie kierownika robót
*   zapewnienie obsługi geodezyjnej
*   zapewnienie sprawności technicznej wszystkich urządzeń mechanicznych
*   opracowanie i przedstawienie szczegółowych receptur mieszanki betonu
*   uzyskanie akceptacji nadzoru dla wszystkich materiałów stosowanych na budowie d) płyta fundamentowa
*   wykonanie instrukcji bezpiecznego prowadzenia robót i harmonogram prac związanych z wykonaniem płyty fundamentowej
*   wykonanie robót ziemnych niezbędnych do wykonania konstrukcji budynku
*   wykonanie brakującej części rozparcia ściany berlińskiej
*   opracowanie technologii betonowania płyty dennej
*   zamówienie materiałów budowlanych niezbędnych do prowadzenia robót
*   wykonanie wszystkich przebić i przepustów na instalacje umieszczone w płycie fundamentowej.
*   wykonanie instalacji odgromowej
*   wykonanie dylatacji płyty dennej
*   dostarczenie i osadzenie w wykonanych przez siebie elementach betowych wszelkie opisane projektem marki, zakotwienia, kołnierze itp.
*   Wykonanie operatu geodezyjnego z wykonaniem elementów płyty dennej
*   Zabezpieczenie wszystkich otworów po ściągach montażowych
*   Zagęszczanie mechaniczne mieszanki betonowej
*   Zabezpieczanie mieszanki betonowej z płyty dennej przed przemarzaniem i inne e) konstrukcja żelbetowa
*   Wykonanie instrukcji bezpiecznego prowadzenia robót oraz szczegółowego harmonogramu prac związanych z wykonaniem żelbetowej konstrukcji budynku
*   Opracowanie szczegółowej instrukcji betonowania elementów konstrukcji żelbetowej
*   Wykonanie wszelkich dodatkowych robót budowlanych wymaganych do prowadzenia własnych prac budowlanych
*   Dostarczenie odpowiedniej ilości systemowych szalunków
*   Wykonanie wszystkich elementów instalacji odgromowej
*   Wykonanie wszelkich uszczelnień elementów konstrukcji żelbetowej w miejscach przerw roboczych oraz dylatacyjnych
*   Wykonanie wszystkich otworów na instalacje
*   Zabezpieczenie wszystkich otworów po ściągach montażowych
*   dostarczenie i osadzenie w wykonanych przez siebie elementach betowych wszelkie opisane projektem marki, zakotwienia, kołnierze itp. niezbędne do uwzględnienia w trakcie wykonywania robót żelbetowych f) czynności końcowe
*   zdemontowanie wszystkich tymczasowych elementów używanych na budowie
*   wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej
*   wykonanie dokumentacji powykonawczej
*   przekazanie gwarancji na wykonane roboty zgodnie z umową Ponadto Wnioskodawca wyjaśnił, iż numer PKOB przedmiotowego budynku to 11.22 - mieszkalny wielorodzinny.

.

Ponadto Wnioskodawca wyjaśnił, iż numer PKOB przedmiotowego budynku to 11.22 - mieszkalny wielorodzinny.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

Czy w wystawianych fakturach za dokonywane na terenie obiektu prace ogólnobudowlane należy zastosować proporcję: powierzchni lokali użytkowych do mieszkalnych i w takiej proporcji - za lokale użytkowe wystawiać faktury ze stawką VAT 22%, za lokale mieszkalne stawka VAT 7%?

Zdaniem Wnioskodawcy, na podstawie przepisów art. 41 ust. 12 - 12c ustawy VAT, mając na uwadze fakt, że obniżona stawka VAT ma zastosowania wyłącznie do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, z wyłączeniem lokali użytkowych, stawkę VAT w wysokości 7% należy zastosować do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.

Jednocześnie, mając na uwadze, że społeczny program mieszkaniowy dotyczy wyłącznie lokali mieszkalnych do 150 m2, to prace dokonane na rzecz lokali powinny zostać opodatkowane stawką 7% do 150 m2, a prace na rzecz różnicy ponad 150 m2 powinny zostać opodatkowane stawką 22%. Jednakże, w przypadku lokali mieszkalnych przekraczających 150 m2, dla zastosowania stawki VAT w wysokości 7% do powierzchni powyżej 150 m2 lokalu mieszkalnego podstawę stanowi § 5 ust. 1a pkt 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004. (Dz. U. Nr 97, poz. 970 z późn. zm.).

W przypadku lokali użytkowych należy zastosować stawkę 22% w proporcji odpowiadającej udziałowi powierzchni lokali użytkowych w ogólnej powierzchni budynku.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenia usług na terytorium kraju. Zakres tych czynności został zdefiniowany w art. 7 i art. 8 cyt. ustawy. Art. 7 ust. 1 cyt. ustawy stanowi, iż przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Natomiast w myśl art. 8 ust. 1 cyt. ustawy przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów, w rozumieniu art. 7. Przy czym zarówno towary jak i usługi dla potrzeb podatku od towarów i usług są identyfikowane w oparciu o klasyfikacje wydane na podstawie przepisów o statystyce publicznej, o czym stanowią przepisy art. 2 pkt 6 cyt. ustawy i art. 8 ust. 3 cyt. ustawy.

W myśl art. 41 ust. 1 cyt. ustawy stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c), art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Jednakże, zarówno w treści ustawy jak i przepisów wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi. Dlatego też, zgodnie z art. 41 ust. 2 cyt. ustawy dla towarów i usług wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem ust. 12 i art. 114 ust. 1. Uregulowania ust. 12 art. 41, zmienionego od dnia 1 stycznia 2008r. ustawą z dnia 19 września 2007r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 192, poz. 1382) wskazują, iż stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Jak stanowi ust. 12a przywołanego art. 41, wprowadzonego ustawą z dnia 19 września 2007r., przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych, z zastrzeżeniem ust. 12b.

Natomiast zgodnie z ust. 12b ust. 41, wprowadzonego ustawą z dnia 19 września 2007r., do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym określonego w ust. 12a nie zalicza się:

1.  budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2;
2.  lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.

Zgodnie z ust. 12c art. 41, wprowadzonego ustawą z dnia 19 września 2007r., w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone w ust. 12b stawkę podatku, o której mowa w ust. 2, stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.

Ponadto przepisy art. 41 ust. 16 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zmianami) stanowią, iż Minister właściwy do spraw finansów publicznych, w drodze rozporządzenia, może obniżać stawki podatku do wysokości 0%, 3% lub 7% dla dostaw niektórych towarów i świadczenia niektórych usług albo dla części tych dostaw lub części świadczenia usług oraz określać warunki stosowania obniżonych stawek, uwzględniając:

1.  specyfikę obrotu niektórymi towarami i świadczenia niektórych usług;
2.  przebieg realizacji budżetu państwa;
3.  przepisy Wspólnoty Europejskiej.

W związku z powyższą delegacją w § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 97, poz. 970 ze zmianami) od dnia 1 stycznia 2008r. dodano, rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 249, poz. 1861) ust. 1a, który stanowi, iż stawkę podatku wymienioną w art. 41 ust. 1 ustawy obniża się do wysokości 7% również w odniesieniu do:

1.  robót budowlano-montażowych i robót konserwacyjnych dotyczących obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiektów sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych,
2.  obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w art. 2 pkt 12 ustawy, lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokali mieszkalnych w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12

*   w zakresie, w jakim wymienione roboty i remonty, obiekty lub ich części oraz lokale nie są objęte tą stawką na podstawie art. 41 ust. 12-12c ustawy.

Natomiast definicja obiektów budownictwa mieszkaniowego, o których mowa w § 5 ust. 1a rozporządzenia z dnia 24 grudnia 2007r. została zawarta w art. 2 pkt 12, zmienionym przywołaną powyżej ustawą z dnia 19 września 2007r. i stanowi, że przez obiekty budownictwa mieszkaniowego rozumie się budynki mieszkalne stałego zamieszkania sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 11.

Z unormowań zawartych w przytoczonych przepisach, tj. w art. 41 ust. 12-12c wprowadzonych ustawą z dnia 19 września 2007r. (Dz. U. Nr 192, poz. 1382) oraz w § 5 ust. 1a wprowadzonego rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 249, poz. 1861) wynika zatem, że 7% stawka podatku od towarów i usług ma zastosowanie w całym budownictwie mieszkaniowym, zarówno objętym społecznym programem mieszkaniowym, jak i nieobjętym tym programem.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż Wnioskodawca zawarł z inwestorem umowę na wykonanie robót ogólnobudowlanych dla określonego w umowie budynku. Budowany budynek należy do kategorii budynków mieszkalnych, co wynika z wydanego pozwolenia na budowę, zgodnie z którym budowany zespół apartamentowi został zaliczony do XIII kategorii obiektów budowlanych. W związku z powyższą inwestycją, Podatnikowi powierzono m.in.: wykonanie czynności organizacyjno - przygotowawczych, zorganizowanie zaplecza Wykonawcy i logistyki terenu budowy, nadzór nad wykonywanymi pracami, wykonanie płyty fundamentowej, wykonanie konstrukcji żelbetowej.

Z przedstawionego w uzupełnieniu do wniosku wyjaśnienia wynika ponadto, iż Wnioskodawca będzie prowadził powyższe prace budowlane w obiekcie, dla którego symbol PKOB został określony jako 11.22.

Z uwagi na powołane powyżej przepisy prawa, dla określenia właściwej stawki podatku od towarów i usług jaką Podatnik winien stosować w odniesieniu do usług ogólnobudowlanych związanych z budową budynku, konieczne jest ustalenie czy dany obiekt należy do kategorii budownictwa mieszkaniowego, gdyż tylko dla takich obiektów Podatnik będzie miał prawo do zastosowania preferencyjnej stawki podatku VAT w wysokości 7%. Konieczne zatem jest określenie symbolu PKOB klasyfikującego obiekt budowlany do odpowiedniej kategorii.

Zgodnie z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zmianami), w dziale 11, pod symbolem PKOB 1122 zostały sklasyfikowane „Budynki o trzech i więcej mieszkaniach”. Jak stanowią uregulowania powyższego rozporządzenia, klasa 1122 obejmuje: budynki mieszkalne pozostałe, takie jak: budynki mieszkalne, o trzech i więcej mieszkaniach; nie obejmuje natomiast: budynków zbiorowego zamieszkania (1130), hoteli (1211,) schronisk młodzieżowych, domków kempingowych, domów wypoczynkowych (1212).

W PKOB w dziale 11 sklasyfikowane są:

*   budynki mieszkalne jednorodzinne (PKOB 111), czyli samodzielne budynki takie jak: pawilony, wille, domki wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych (bez budynków gospodarstw rolnych), rezydencje wiejskie, domy letnie itp., a także domy bliźniacze lub szeregowe, w których każde mieszkanie ma swoje własne wejście z poziomu gruntu;
*   budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe (PKOB 112);
*   budynki zbiorowego zamieszkania (PKOB 113), czyli domy opieki społecznej, internaty i bursy szkolne, domy studenckie, domy dziecka, domy dla bezdomnych, budynki mieszkalne na terenie koszar, zakładów karnych i poprawczych, aresztów śledczych, budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

Ponadto, zgodnie z przepisami ww. rozporządzenia Rady Ministrów, budynki to zadaszone obiekty budowlane wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywane dla potrzeb stałych. Ponadto, jak stanowią objaśnienia do powyższego rozporządzenia, budynki mieszkalne są to obiekty budowlane, których co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej jest wykorzystywana do celów mieszkalnych. W przypadku, gdy mniej niż połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest na cele mieszkalne, budynek taki klasyfikowany jest, jako niemieszkalny, zgodnie z jego przeznaczeniem. Budynki niemieszkalne są to obiekty budowlane wykorzystywane głównie dla potrzeb niemieszkalnych. W przypadku, gdy co najmniej połowa całkowitej powierzchni użytkowej wykorzystywana jest do celów mieszkalnych, budynek klasyfikowany jest jako budynek mieszkalny.

Zatem, zgodnie z powołanymi powyżej przepisami, w przedstawionym stanie faktycznym, należy stwierdzić, że w związku z tym, iż przedmiotem robót budowlanych jest, jako całość, obiekt budownictwa mieszkaniowego w rozumieniu art. 2 pkt 12 ustawy o podatku od towarów i usług, sklasyfikowany w PKOB w dziale 11 (klasa 1122) i umowa jest zawarta na realizację budynku jako całości, to stawka 7% ma zastosowanie do całości robót, tj. związanych zarówno z lokalami mieszkalnymi, jak i z lokalami użytkowymi. Na wysokość stawki podatku od towarów i usług w odniesieniu do usług budowlanych polegających na budowie przedmiotowego budynku mieszkalnego nie ma wpływu struktura powierzchniowa znajdujących się w nim lokali mieszkalnych i użytkowych, lecz istotnym jest sklasyfikowanie budynku, wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych do odpowiedniego grupowania.

Wystawiona faktura VAT, potwierdzająca wykonanie przez Podatnika robót budowlanych, winna zawierać określenie wykonanych robót wraz ze wskazaniem z jakim rodzajem budynku są one związane (przywołanie odpowiedniego kodu PKOB wskazującego na związek z budownictwem mieszkaniowym lub budownictwem objętym społecznym programem mieszkaniowym). Zgodnie bowiem z ust. 7 § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 25 maja 2005r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, zaliczkowego zwrotu podatku, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 95, poz. 798), w przypadku dostawy towarów lub świadczenia usług objętych stawką podatku niższą od określonej w art. 41 ust. 1 ustawy oraz dostawy towarów i świadczenia usług zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy albo przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3 ustawy, dane określone w ust. 1 pkt 4, tj. nazwa towaru lub usługi, obejmują również symbol towaru lub usługi, określony w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, chyba że ustawa lub przepisy wykonawcze do ustawy nie powołują tego symbolu. W tym przypadku należy podać przepis, na podstawie którego podatnik stosuje zwolnienie lub obniżoną stawkę podatku.

Reasumując, należy stwierdzić, że jeżeli roboty budowlane wykonywane przez Wnioskodawcę, na podstawie umowy zawartej z inwestorem, będą wykonywane w obiekcie budownictwa mieszkaniowego lub obiekcie zaliczonym do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, sklasyfikowanym w odpowiednim grupowaniu PKOB, to Podatnik będzie miał prawo do zastosowania, do całości świadczonych usług ogólnobudowlanych, obniżonej do 7% stawki podatku od towarów i usług, nawet gdy w skład budynku będą wchodziły lokale użytkowe, na co wskazują uregulowania art. 41 ust. 12-12c ustawy z dnia 19 września 2007r. o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz. U. Nr 192, poz. 1382) oraz § 5 ust. 1a pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 24 grudnia 2007r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 249, poz. 1861), obowiązujące od dnia 1 styczna 2008r. Podatnik będzie zobowiązany do wskazania na fakturze VAT przepisu, na podstawie którego stosuje obniżoną stawkę podatku oraz do określenia rodzaju budynku, w którym usługa budowlana będzie świadczona, tj. sklasyfikowania budynku zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.