Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB1-2.4010.343.2025.1.EJ
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-08-22
Teza: Ustalenie, czy dochód uzyskany z odszkodowania za
wywłaszczenie nieruchomości, będących wyłączną własnością
Wspólnoty Gruntowej, nie będzie podlegał opodatkowaniu
podatkiem dochodowym od osób prawnych jako dochód
Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej, ani samej
Wspólnoty Gruntowej.
Słowa kluczowe: dochód
nieruchomości-wywłaszczenie nieruchomości
podatnik
spółki
wspólnoty-wspólnota gruntowa
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 1. Podmiot i przedmiot opodatkowania-Podmiot
opodatkowania-Pozostali podatnicy
Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 1. Podmiot i przedmiot opodatkowania-
Przedmiot opodatkowania
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 1-art. 7-ust. 2

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 czerwca 2025 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej.
    Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Spółka zarządzająca majątkiem Wspólnoty Gruntowej „(...)” jest spółką powołaną z mocy
    ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
    W myśl przedmiotowej ustawy Spółka posiada osobowość prawną oraz statut przyjęty
    przez zebranie ogólne i zatwierdzony przez prezydium rady nadzorczej. Powstanie,
    organizację i funkcjonowanie wspólnoty gruntowej oraz spółki powołanej do jej
    zarządzania regulują przepisy ustawy z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych.
    Rejestrem urzędowym zawierającym dane dotyczące wspólnoty gruntowej oraz spółki
    powołanej dla jej zarządzania jest ewidencja gruntów, co wynika wprost z art. 18 ust. 2
    ustawy, a spółka posiada osobowość prawną z mocy art. 15 ust. 1 ustawy.
    Zgodnie ze statutem, Spółka nie prowadziła działalności gospodarczej pod jakąkolwiek
    postacią.
    Spółka nie posiada obowiązku wpisu do KRS. Spółka działa wyłącznie na podstawie i w
    ramach ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych stanowiąc jedynie Zarząd
    nad majątkiem Wspólnoty Gruntowej.
    Wspólnota Gruntowa „(...)” decyzją Wojewody (...) r. (wydaną na podstawie ustawy o
    szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg
    publicznych) otrzymała odszkodowanie za wywłaszczone nieruchomości będące
    własnością Wspólnoty. Nieruchomości te były objęte decyzją Wojewody (...), o
    zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
    Wspólnota zamierza podjąć uchwałę o rozdzieleniu kwoty z odszkodowania na
    poszczególnych członków, przy czym część tego odszkodowania będzie pozostawiona w
    Spółce na bieżącą działalność, a pozostała większa część wypłacona członkom
    wspólnoty.

## Pytanie

Czy Spółka zarządzająca powołana z mocy ustawy z 1963 r. dla zagospodarowania
    wspólnoty gruntowej lub sama wspólnota gruntowa po otrzymaniu odszkodowania za
    wywłaszczenie na cele publiczne części gruntów należących to tejże wspólnoty
    zobligowana jest do uiszczenia podatku dochodowego?
    Państwa stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawcy, ani Spółka zarządzająca wspólnotą ani też sama Wspólnota
    Gruntowa nie są zobowiązane do zapłaty podatku dochodowego z tytułu otrzymanego w
    zamian za wywłaszczenie odszkodowania.
    Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na
    uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych.
    Z definicji zawartej w tej ustawie wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi
    zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości

    rolne, leśne oraz obszary wodne - o określonych przymiotach. Uprawnionymi do udziału
    we wspólnocie są osoby fizyczne lub prawne posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w
    ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy faktycznie korzystały z tej
    wspólnoty (art. 6 ust. 1 ww. ustawy). Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie
    określa się w ułamkowych częściach w sposób wymieniony w art. 9 tej ustawy.
    Zgodnie z art. 14 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, osoby uprawnione
    do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu
    nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład
    wspólnoty.
    Natomiast, z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że spółka jest osobą prawną i działa na
    podstawie statutu.
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób
    prawnych ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym dochodów osób
    prawnych i spółek kapitałowych w organizacji.
    Przepisy ustawy mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych niemających
    osobowości prawnej, z wyjątkiem przedsiębiorstw w spadku i spółek niemających
    osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 1 i 3.
    Stosownie do art. 1 ust. 3 przepisy ustawy mają również zastosowanie do:
      1) spółek komandytowych i spółek komandytowo-akcyjnych mających siedzibę lub
        zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
    1a) spółek jawnych mających siedzibę lub zarząd na terytorium Rzeczypospolitej
        Polskiej, jeżeli wspólnikami spółki jawnej nie są wyłącznie osoby fizyczne oraz spółka
        jawna nie złoży:
      a) przed rozpoczęciem roku obrotowego informacji, według ustalonego wzoru, o
        podatnikach podatku dochodowego od osób prawnych oraz o podatnikach
        podatku dochodowego od osób fizycznych, posiadających, bezpośrednio lub za
        pośrednictwem podmiotów niebędących podatnikami podatku dochodowego,
        prawa do udziału w zysku tej spółki, o którym mowa odpowiednio w art. 5 ust. 1
        albo o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
        dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226, z późn. zm.), lub
      b) aktualizacji informacji, o której mowa w lit. a, w terminie 14 dni, licząc od dnia
        zaistnienia zmian w składzie podatników, lub,
      c) informacji, o której mowa w lit. a, w terminie 14 dni, licząc od dnia zarejestrowania
        spółki jawnej - w przypadku nowo utworzonej spółki jawnej oraz spółki jawnej
        powstałej z przekształcenia innej spółki
    - do naczelnika urzędu skarbowego właściwego ze względu na siedzibę spółki jawnej oraz
    naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla każdego podatnika osiągającego dochody z
    takiej spółki;
    2) spółek niemających osobowości prawnej mających siedzibę lub zarząd w innym
    państwie, jeżeli zgodnie z przepisami prawa podatkowego tego innego państwa są
    traktowane jak osoby prawne i podlegają w tym państwie opodatkowaniu od całości
    swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania;
    3) fundacji rodzinnych w organizacji.
    Stosownie do art. 3 ust. 1 ustawy CIT, podatnicy, jeżeli mają siedzibę lub zarząd na
    terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości
    swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania.
    Wspólnota Gruntowa nie jest osobą prawną, a stanowi zespół nieruchomości, nad którymi
    zarząd sprawuje Spółka, utworzona specjalnie w tym celu przez osoby uprawnione do

    udziału, dlatego też Wspólnota nie będzie podlegała obowiązkowi podatkowemu
    wynikającemu z przepisów ustawy CIT. Osobą prawną w rozumieniu ustawy CIT jest
    Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej. Jednakże, analiza przepisów ustawy o
    zagospodarowaniu wspólnot gruntowych wyraźnie wskazuje, że nie można przyjąć
    analogii prawnej pomiędzy Spółką utworzoną do sprawowania zarządu nad majątkiem
    wspólnoty a spółką prawa handlowego. Spółka dla zagospodarowania wspólnoty
    gruntowej, aczkolwiek posiada osobowość prawną, nie jest właścicielem majątku lub
    odrębnym od współużytkowników przedsiębiorcą.
    Zauważyć należy, że Spółka w momencie jej powołania nie staje się właścicielem majątku
    wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Majątek ten stanowi w dalszym ciągu
    przedmiot własności osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej. Oznacza
    to, że przychód z tytułu uzyskanego odszkodowania nie będzie podlegał w Spółce
    opodatkowaniu na podstawie ustawy CIT.
    Wspólnota Gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności, stanowi jednak
    współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi, rządzącą się
    odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we wspólnocie
    gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem,
    które przysługuje osobom fizycznym lub prawnym posiadającym gospodarstwa rolne.
    Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej ma za zadanie wyłącznie zarządzać
    majątkiem wspólnoty, nie uzyskuje z tego tytułu żadnych dochodów. Przychody, które
    uzyskuje jako zarządca majątku Wspólnoty, po ich pomniejszeniu o koszty zarządu Spółki,
    stanowią dochód, będący dochodem osób uprawnionych do udziału we wspólnocie
    gruntowej. Wspólnota gruntowa nie została wyposażona w osobowość prawną i nie jest
    podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Natomiast przychody, które
    Spółka dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej uzyskuje jako zarządca majątku
    Wspólnoty, po ich pomniejszeniu o koszty zarządu Spółki, stanowią dochód, będący
    dochodem osób uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej.
    W związku z tym spółki o których mowa w ustawie o zagospodarowaniu wspólnot
    gruntowych, są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych i wystąpienie
    każdorazowego dochodu wyłącznie własnego po stronie Spółki, będzie prowadziło do jego
    opodatkowania na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. W
    sytuacji zbycia gruntów wchodzących w skład wspólnoty gruntowej, dochód z tej
    sprzedaży nie będzie stanowił dochodu Spółki powołanej do sprawowania zarządu nad
    wspólnotą gruntową i właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład tej
    wspólnoty.
    Zważyć bowiem należy, że posiadająca osobowość prawną spółka, o której mowa w
    ustawie o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, przy sprzedaży gruntu stanowiącego
    część wspólnoty gruntowej wyłącznie reprezentuje ową wspólnotę nie osiągając przy tym
    ze sprzedaży żadnych dochodów. Dochody te bowiem stanowią wyłączną własność
    członków, którzy mają udziały we wspólnym majątku wspólnoty (zgodnie z art. 6 i art. 9
    ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych).
    W rezultacie choć Spółka zarządzająca jest podatnikiem podatku dochodowego od osób
    prawnych (w przeciwieństwie do samej wspólnoty gruntowej) dochód uzyskany z
    odszkodowania nie będzie stanowić dochodu samej Spółki, a zatem nie będzie podlegał
    opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
    Takie stanowisko znajduje potwierdzenie w treści wydawanych interpretacji
    indywidualnych:
      - interpretacja Dyrektora KIS z dnia 15 września 2021 r., znak: 0111-KDIB2-1.4010.249.
        2021.2.AT: „Podsumowując, z uwagi na fakt, że Spółka nie jest właścicielem majątku
        Wspólnoty lecz pełni tylko funkcje zarządcze, jako administrator aktywów, które nie

        są jej własnością, dochód uzyskany z odszkodowania nie będzie podlegał
        opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, jako dochód Spółki dla
        zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej.”;
      - interpretacja Dyrektora KIS z dnia 7 sierpnia 2018 r., znak: 0114-KDIP2-
        2.4010.248.2018.4.AG: „Podsumowując, z uwagi na fakt, że Spółka nie jest
        właścicielem majątku Wspólnoty lecz pełni tylko funkcje zarządcze, jako
        administrator aktywów, które nie są jej własnością, dochód uzyskany z
        odszkodowania nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od
        osób prawnych, jako dochód Spółki dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej.”;
      - interpretacja Dyrektora KIS z dnia 4 lipca 2017 r., znak: 0111-KDIB1-2.4010.52.2017.2.
        BG: „Reasumując, z uwagi na fakt, że Spółka nie jest właścicielem majątku
        Wspólnoty lecz pełni tylko funkcje zarządcze, jako administrator aktywów, które nie
        są jej własnością, dochód uzyskany z odszkodowania nie będzie podlegał
        opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych jako dochód Spółki dla
        zagospodarowania wspólnoty gruntowej. Tym samym stanowisko Wnioskodawcy
        należy uznać za prawidłowe.”;
      - interpretacja Dyrektora KIS z dnia 21 październik 2021 r., znak: 0111-KDWB.4010.4.
        2021.3.KP: „Skoro zatem, odpłatnemu zbyciu podlegał będzie grunt stanowiący
        własność osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej to przychód z
        tego tytułu należy przypisać nie spółce lecz poszczególnym członkom wspólnoty,
        będącym właścicielami sprzedawanych gruntów. Analogiczna sytuacja będzie miała
        miejsce w przypadku otrzymania odszkodowania za grunt na skutek wywłaszczenia,
        jak również dochodów z działalności rolniczej lub leśnej. Jak już wyżej wspomniano,
        celem powołania spółki jest tylko sprawowanie zarządu nad wspólnotą gruntową i
        właściwe zagospodarowanie gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty. Spółka w
        momencie jej powołania nie staje się natomiast właścicielem gruntów wchodzących
        w skład wspólnoty gruntowej, ale wyłącznie pełni funkcję zarządcy tych gruntów,
        które to grunty nadal pozostają przedmiotem współwłasności osób uprawnionych
        do udziału we wspólnocie gruntowej. Oznacza to, że spółka otrzymując ww.
        dochody, nie działa na własny rachunek ale w imieniu i na rachunek swoich
        członków, występując jako ich reprezentant z mocy ustawy. Tym samym przychody
        z powyższych tytułów należy przypisać nie spółce lecz poszczególnym członkom
        wspólnoty, będącym właścicielami gruntów. Reasumując, z uwagi na fakt, że Spółka
        dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej nie jest właścicielem majątku
        wspólnoty lecz pełni tylko funkcje zarządcze, jako administrator aktywów, które nie
        są jej własnością, dochód uzyskany przez Wspólnotę gruntową z działalności
        rolniczej i leśnej, ze sprzedaży gruntu lub z otrzymanego odszkodowania za
        wywłaszczenie gruntu nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym
        od osób prawnych jako dochód Spółki dla zagospodarowania Wspólnoty
        Gruntowej”.
    W rezultacie ani Spółka zarządzająca wspólnotą ani też sama Wspólnota Gruntowa nie są
    zobowiązane do zapłaty podatku dochodowego z tytułu otrzymanego w zamian za
    wywłaszczenie odszkodowania.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Na wstępie należy zaznaczyć, że pytanie przedstawione przez Państwa we wniosku o
    wydanie interpretacji indywidualnej wyznaczają zakres przedmiotowy tego wniosku. W
    związku z powyższym, wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem
    wniosku (Państwa zapytania). Zatem, inne kwestie wynikające z opisu sprawy i własnego

    stanowiska, nieobjęte pytaniami, nie zostały rozpatrzone w niniejszej interpretacji. W
    szczególności przedmiotem niniejszej interpretacji nie są konsekwencje podatkowe jakie
    mogą powstać dla Wnioskodawcy w związku z podjęciem przez Wspólnotę uchwały o
    pozostawieniu w Spółce części odszkodowania z przeznaczeniem na bieżącą działalność.
    Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na
    uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 140 ze zm.).
    Z definicji zawartej w tej ustawie wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi
    zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości
    rolne, leśne oraz obszary wodne - o określonych przymiotach. Uprawnionymi do udziału
    we wspólnocie są osoby fizyczne lub prawne posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w
    ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy faktycznie korzystały z tej
    wspólnoty (art. 6 ust. 1 ww. ustawy). Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie
    określa się w ułamkowych częściach w sposób wymieniony w art. 9 tej ustawy.
    Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych:
      Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę
      do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania
      gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty.
    Natomiast, z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że:
      Spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu.
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób
    prawnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 278 ze zm., dalej „ustawa o CIT”):
      1. Ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym dochodów osób
      prawnych i spółek kapitałowych w organizacji.
      2. Przepisy ustawy mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych
      niemających osobowości prawnej, z wyjątkiem przedsiębiorstw w spadku i spółek
      niemających osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 1 i 3.
    Stosownie do art. 1 ust. 3 przepisy ww. ustawy mają również zastosowanie do:
      Przepisy ustawy mają również zastosowanie do:
      1) spółek komandytowych i spółek komandytowo-akcyjnych mających siedzibę lub
      zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej;
      1a) spółek jawnych mających siedzibę lub zarząd na terytorium Rzeczypospolitej
      Polskiej, jeżeli wspólnikami spółki jawnej nie są wyłącznie osoby fizyczne oraz spółka
      jawna nie złoży:
      a) przed rozpoczęciem roku obrotowego informacji, według ustalonego wzoru, o
      podatnikach podatku dochodowego od osób prawnych oraz o podatnikach podatku
      dochodowego od osób fizycznych, posiadających, bezpośrednio lub za
      pośrednictwem podmiotów niebędących podatnikami podatku dochodowego,
      prawa do udziału w zysku tej spółki, o którym mowa odpowiednio w art. 5 ust. 1 albo
      o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
      od osób fizycznych (Dz.U. z 2024 r. poz. 226, z późn. zm.2)), lub
      b) aktualizacji informacji, o której mowa w lit. a, w terminie 14 dni, licząc od dnia
      zaistnienia zmian w składzie podatników, lub
      c) informacji, o której mowa w lit. a, w terminie 14 dni, licząc od dnia zarejestrowania
      spółki jawnej – w przypadku nowo utworzonej spółki jawnej oraz spółki jawnej
      powstałej z przekształcenia innej spółki
      - do naczelnika urzędu skarbowego właściwego ze względu na siedzibę spółki jawnej
      oraz naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla każdego podatnika osiągającego
      dochody z takiej spółki;

      2) spółek niemających osobowości prawnej mających siedzibę lub zarząd w innym
      państwie, jeżeli zgodnie z przepisami prawa podatkowego tego innego państwa są
      traktowane jak osoby prawne i podlegają w tym państwie opodatkowaniu od całości
      swoich dochodów bez względu na miejsce ich osiągania;
      3) fundacji rodzinnych w organizacji.
    Stosownie do art. 3 ust. 1 ustawy o CIT:
      Podatnicy, jeżeli mają siedzibę lub zarząd na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
      podlegają obowiązkowi podatkowemu od całości swoich dochodów, bez względu na
      miejsce ich osiągania.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o CIT:
      Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący
      sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z
      innych źródeł przychodów. W przypadkach, o których mowa w art. 21, art. 22 i art.
      24b, przedmiotem opodatkowania jest przychód.
    W myśl art. 7 ust. 2 ustawy o CIT:
      Dochodem ze źródła przychodów, z zastrzeżeniem art. 11c, art. 11i, art. 24a, art. 24b,
      art. 24ca, art. 24d i art. 24f, jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego
      źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym.
      Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest
      stratą ze źródła przychodów.
    Ponieważ Wspólnota Gruntowa nie jest osobą prawną w rozumieniu tej ustawy, a stanowi
    ona zespół nieruchomości, nad którymi zarząd sprawuje Spółka, utworzona specjalnie w
    tym celu przez osoby uprawnione do udziału, Wspólnota nie będzie podlegała
    obowiązkowi podatkowemu wynikającemu z jej przepisów. Osobą prawną w rozumieniu
    ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych jest Spółka dla Zagospodarowania
    Wspólnoty Gruntowej. Jednakże przy otrzymaniu odszkodowania za wywłaszczenie
    nieruchomości stanowiącego część Wspólnoty Gruntowej, Spółka ta jedynie reprezentuje
    Wspólnotę i nie osiąga ona z tego tytułu żadnych dochodów. Dochody te stanowią
    bowiem wyłączną własność członków, którzy mają udziały we wspólnym majątku
    Wspólnoty.
    Podkreślić należy, iż Wspólnota Gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności,
    stanowi jednak współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi,
    rządzącą się odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we
    Wspólnocie Gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich
    przeznaczeniem, które przysługuje osobom fizycznym lub prawnym posiadającym
    gospodarstwa rolne. Niezależnie od konkretnej treści praw we Wspólnocie Gruntowej, ich
    podmiotem nie jest bynajmniej Spółka zawiązywana przez uczestników wspólnoty w
    oparciu o art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
    Spółka dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej ma za zadanie wyłącznie zarządzać
    majątkiem wspólnoty, nie uzyskuje z tego tytułu zaś żadnych dochodów.
    Celem powołania Spółki dla Zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej zgodnie z art. 14
    ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych jest sprawowanie zarządu nad
    Wspólnotą Gruntową i właściwe zagospodarowanie gruntów wchodzących w skład
    Wspólnoty. Spółka w momencie jej powołania nie stała się właścicielem gruntu Wspólnoty
    lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Przedmiotowe grunty stanowią bowiem w dalszym
    ciągu przedmiot własności osób uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej.
    A zatem dochód uzyskany z odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, będących
    wyłączną własnością Wspólnoty Gruntowej, nie będzie podlegał opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób prawnych jako dochód Spółki dla Zagospodarowania
    Wspólnoty Gruntowej, ani samej Wspólnoty Gruntowej.

    Biorąc powyższe pod uwagę należy zgodzić się z Państwa stanowiskiem, że ani Spółka
    zarządzająca wspólnotą ani też sama Wspólnota Gruntowa nie są zobowiązane do zapłaty
    podatku dochodowego z tytułu otrzymanego w zamian za wywłaszczenie odszkodowania.
    Tym samym Państwa stanowisko należało uznać za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Państwa i stanu
    prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie
    faktycznym.
    Odnosząc się do przywołanych przez Państwa interpretacji indywidualnych wskazać
    należy, że zostały one wydane w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania ani
    konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego stanu faktycznego czy też
    zdarzenia przyszłego. Natomiast organ, mimo że w ocenie indywidualnych spraw
    podatników posiłkuje się wydanymi rozstrzygnięciami, to nie ma możliwości zastosowania
    ich wprost, ponieważ nie stanowią materialnego prawa podatkowego.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się
    Państwo do interpretacji.
    - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.