Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP1-1.4012.368.2025.4.AWY
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-06
Teza: Usługa najmu lokalu handlowego podlega opodatkowaniu
podatkiem VAT i ma Pani obowiązek wystawiania faktur
najemcom.
Słowa kluczowe: czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
działalność-działalność gospodarcza
faktura-faktura VAT
lokal-lokal handlowy
najem-najem na cele działalności
podatnik-podatnik czynny
rachunki-rachunek uproszczony
Zagadnienia: Ordynacja podatkowa-Dział III Zobowiązania podatkowe-
Rozdział 12 Rachunki-Wystawianie rachunków przez
podatników
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Świadczenie usług
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Działalność gospodarcza
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Usługi w zakresie
wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o
charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości na
cele mieszkaniowe
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI.
Dokumentacja -Rozdział 1. Faktury -Brak obowiązku
wystawienia faktury
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI.
Dokumentacja -Rozdział 1. Faktury -Obowiązek
wystawienia faktury
Przepisy: [OP][WIS] Ustawa Ordynacja podatkowa-Dział III-Rozdział
12-art. 87-§ 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 22
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 8-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
1

[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 36
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-
Rozdział 1-art. 106b-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-
Rozdział 1-art. 106b-ust. 2

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 maja 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 7 maja 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy kwestii:
        opodatkowania usługi najmu lokalu handlowego podatkiem VAT,
        sposobu udokumentowania świadczonych usług najmu.
    Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 czerwca 2025 r.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Prowadzi Pani
    gospodarstwo rolne.
    Jest Pani od niedawna właścicielem lokalu handlowego, który otrzymała Pani w drodze
    darowizny od rodziców. Jest Pani w związku małżeńskim i posiada Pani rozdzielność
    majątkową z mężem.
    Planuje Pani wynajmować otrzymany lokal handlowy dla firm prowadzących działalność
    gospodarczą na podstawie umowy najmu na czas określony lub nieokreślony bez
    zatrudnienia pracowników. Dochód z tego tytułu będzie rozliczany jako najem prywatny, a
    nie działalność gospodarcza.
    Jest Pani zarejestrowana jako podatnik VAT czynny w swojej działalności rolniczej.
    Pytania w zakresie podatku od towarów i usług według numeracji we wniosku
    (sformułowane ostatecznie w uzupełnieniu wniosku)
    2. Czy rachunek uproszczony bez podatku VAT będzie odpowiednim dokumentem
      potwierdzającym dowód zapłaty przez najemcę?
    3. Czy wyżej wymieniony najem podlega podatkowi VAT?
    4. Czy w opisanym stanie faktycznym może Pani rozliczyć najem lokalu handlowego jako
      osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, a jednocześnie być czynnym
      podatnikiem VAT w związku z działalnością rolniczą?
    Pani stanowisko w sprawie (sformułowane ostatecznie w uzupełnieniu wniosku)
    Tak, rachunek uproszczony będzie odpowiednim dokumentem przekazywanym dla
    najemcy, który wynajmuje taki lokal i będzie stanowił dowód dokonania zapłaty oraz
    podstawę do rozliczenia najmu.
    Najem prywatny nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT i jednocześnie może Pani być
    czynnym podatnikiem VAT w swojej prowadzonej działalności rolniczej.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Na wstępie należy wyjaśnić, że celem zachowania spójności wypowiedzi Organ udzielił
    odpowiedzi w kwestiach objętych zakresem postawionych pytań w innej kolejności niż
    wynika to z treści wniosku.

    Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa
      towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach – rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Z kolei, w myśl art. 8 ust. 1 ustawy:
      Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde
      świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej
      niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów, w tym również:
      1) przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych, bez względu na
        formę, w jakiej dokonano czynności prawnej,
      2) zobowiązanie do powstrzymania się od dokonania czynności lub do tolerowania
        czynności lub sytuacji,
      3) świadczenie usług zgodnie z nakazem organu władzy publicznej lub podmiotu
        działającego w jego imieniu lub nakazem wynikającym z mocy prawa.
    Z tak szeroko sformułowanej definicji wynika, że przez świadczenie usług należy przede
    wszystkim rozumieć określone zachowanie podatnika na rzecz odrębnego podmiotu,
    które zasadniczo wynika z dwustronnego stosunku zobowiązaniowego, zakładającego
    istnienie podmiotu będącego odbiorcą (nabywcą usługi), jak również podmiotu
    świadczącego usługę.
    Aby uznać dane świadczenie za odpłatne, musi istnieć stosunek prawny pomiędzy
    świadczącym usługę a odbiorcą, a w zamian za wykonanie usługi powinno zostać
    wypłacone wynagrodzenie. Musi istnieć bezpośredni związek pomiędzy świadczoną
    usługą i przekazanym za nią wynagrodzeniem. Oznacza to, że z danego stosunku
    prawnego, na podstawie którego wykonywana jest usługa, musi wynikać wyraźna,
    bezpośrednia korzyść na rzecz świadczącego usługę.
    Należy wskazać, że umowa najmu jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony –
    zarówno wynajmującego, jak i najemcę – określone przepisami obowiązki.
    Jak wynika z art. 659 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 1061 ze zm.):
      Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania
      przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić
      wynajmującemu umówiony czynsz.
    Najem jest więc umową dwustronnie zobowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem
    świadczenia wynajmującego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania, jest
    świadczenie najemcy, polegające na płaceniu umówionego czynszu. Z powyższego wynika,
    że umówiony między stronami czynsz jest wynagrodzeniem za możliwość korzystania z
    cudzej rzeczy i stanowi świadczenie wzajemne należne za używanie lokalu przez jego
    najemcę.
    Na gruncie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług najem stanowi świadczenie
    usług zdefiniowane w art. 8 ust. 1 ustawy i podlega opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

    Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7
    ustawy, bądź świadczenie usług zdefiniowane w art. 8 ustawy podlega opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu
    tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest
    podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że świadczenie usług najmu
    wypełnia, określoną w art. 15 ust. 2 ustawy definicję działalności gospodarczej, jeżeli jest
    wykonywane w sposób ciągły do celów zarobkowych, bez względu na to, czy najem jest
    prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w
    rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób fizycznych. Sam charakter
    stosunku prawnego, jaki kształtuje umowa najmu, wskazuje, że ma ona długotrwały
    charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu są w zasadzie stałe.
    Z okoliczności sprawy wynika, że jest Pani osobą fizyczną nieprowadzącą działalności
    gospodarczej, prowadzącą gospodarstwo rolne. Z tytułu działalności rolniczej jest Pani
    zarejestrowana jako podatnik VAT czynny.
    Jest Pani właścicielką lokalu handlowego, który planuje Pani wynajmować dla firm
    prowadzących działalność gospodarczą na podstawie umowy najmu na czas określony lub
    nieokreślony.
    W przedmiotowej sprawie istotne jest, że w podatku VAT nie występuje pojęcie „najmu
    prywatnego” i „najmu w ramach działalności gospodarczej”. W świetle przepisów ustawy
    działalnością gospodarczą jest każda czynność najmu czy dzierżawy niezależnie od tego,
    czy wynajmujący działalność tę zarejestrował czy nie i niezależnie od tego, czy przedmiot
    najmu (dzierżawy) stanowi w jego działalności środek trwały.
    W kontekście wyżej przedstawionych przepisów prawa należy stwierdzić, że usługa najmu
    lokalu handlowego wypełnia definicję działalności gospodarczej określoną w art. 15 ust. 2
    ustawy. Bez wpływu na powyższe pozostaje okoliczność, że ww. czynność nie będzie
    prowadzona przez Panią w ramach zarejestrowanej działalności gospodarczej. Wskazać
    należy, że skoro jest Pani zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i
    usług, to wszystkie czynności wykonywane przez Panią mieszczące się w zakresie
    opodatkowania tym podatkiem podlegają opodatkowaniu.
    Jednocześnie zaznaczyć należy, że skoro – jak wynika z okoliczności sprawy – lokal
    handlowy, o którym mowa we wniosku, będzie Pani wynajmować firmom prowadzącym
    działalność gospodarczą, to ww. lokal na gruncie podatku od towarów i usług nie stanowi
    Pani majątku prywatnego w zakresie najmu. Stanowi bowiem majątek wykorzystywany w
    prowadzonej przez Panią działalności gospodarczej. O zmianie przeznaczenia majątku
    prywatnego na majątek wykorzystywany w działalności nie może bowiem decydować
    wyłącznie formalne rozpoczęcie działalności (jej zarejestrowanie) i wprowadzenie

    nieruchomości do ewidencji środków trwałych firmy. Zatem, obrót uzyskany z tytułu
    świadczenia usług najmu ww. lokalu handlowego stanowi obrót z prowadzonej
    działalności gospodarczej.
    W związku z powyższym wskazać należy, że będzie Pani świadczyła usługi najmu lokalu
    handlowego na rzecz firm w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w myśl art. 15
    ust. 2 ustawy i będzie działała Pani jako podatnik, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy.
    Tym samym ww. usługi najmu będą podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z art. 8 ust. 1 ustawy.
    Potwierdzenie zajętego wyżej stanowiska można znaleźć np. w orzecznictwie TSUE, gdzie
    ugruntowało się stanowisko, iż czerpanie dochodów ze składnika majątku na podstawie
    umowy zawartej z jednym podmiotem wskazuje na prowadzenie działalności
    gospodarczej. W orzeczeniu z 4 grudnia 1990 r. w sprawie C-186/89 W.N. Van Tiem v.
    Staatssecretaris van Financien uznano, że wynajem działki budowlanej wraz z prawem do
    wybudowania na niej i późniejszego użytkowania budynku, w zamian za roczny czynsz,
    jest prowadzeniem działalności gospodarczej. W innym zaś wyroku z 26 września 1996 r.
    w sprawie C-230/94 Renate Enkler przeciwko Finanzamt Hamburg stwierdzono, że
    wynajem majątku rzeczowego stanowi wykorzystanie tego majątku, które należy
    zaklasyfikować jako działalność gospodarczą w rozumieniu artykułu 9 ust. 2 VI Dyrektywy.
    Ponadto, w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 13 listopada 2012 r. sygn. akt I
    FSK 1805/11, wyrażono pogląd, że jeżeli działalność w zakresie dzierżawy gruntu cechuje
    się zarówno powtarzalnością, jak i długim okresem trwania, to grunt wykorzystywany jest
    w sposób ciągły dla celów zarobkowych, a właściciel prowadzi działalność gospodarczą w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. NSA wskazał przy tym, że dla oceny, czy dana
    osoba prowadzi działalność gospodarczą w określonym zakresie nie ma znaczenia to, czy
    w tym zakresie zarejestrowała ona działalność czy też nie, nie ma też znaczenia jej
    subiektywne przekonanie.
    Zatem Pani stanowisko do pytań oznaczonych we wniosku nr 3 i 4 jest nieprawidłowe.
    Należy tu zauważyć, że wykonywana czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem
    od towarów i usług, może korzystać ze zwolnienia od tego podatku albo może być
    opodatkowana tym podatkiem według stawki właściwej dla wykonywanej czynności.
    Zarówno w treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych, ustawodawca przewidział
    opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi, bądź zwolnienie od podatku.
    Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub
    świadczenia usług zostały określone między innymi w art. 43 ustawy.
    Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy:
      Zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania
      nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny
      rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o
      których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych
      formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U. z 2023 r. poz. 790, 1114, 1463 i 1693).
    Powyższe wskazuje, że przesłanki do zastosowania zwolnienia są następujące:
        świadczenie usługi na własny rachunek,
        charakter mieszkalny nieruchomości,
        mieszkaniowy cel najmu lub dzierżawy.
    Zaistnienie wszystkich powyższych przesłanek skutkuje zastosowaniem zwolnienia od
    podatku. Brak któregokolwiek z powyższych elementów nie pozwala natomiast na
    zastosowanie zwolnienia i w konsekwencji następuje opodatkowanie świadczonej usługi.

    W tym miejscu podkreślić należy, że zwolnienie, które znajduje się w art. 43 ust. 1 pkt 36
    ustawy stanowi implementację art. 135 ust. 1 lit. 1 Dyrektywy 2006/112/WE z 28 listopada
    2006 r. w sprawie wspólnego systemu od wartości dodanej (Dz. U. UE L 2006.347.1 ze
    zm.). Przepis powyższy stanowi, że „Państwa członkowskie zwalniają następujące
    transakcje: (...) dzierżawę i wynajem nieruchomości”. Krajowe ustawodawstwo stanowi o
    zwolnieniu z opodatkowania usługi najmu pod warunkiem jego mieszkaniowego
    przeznaczenia.
    Odnosząc się do regulacji prawnych oraz przedstawionego przez Panią opisu sprawy,
    zaznaczenia wymaga, że - jak wskazano powyżej - świadczenie usług najmu korzysta ze
    zwolnienia od podatku od towarów i usług w przypadku spełnienia łącznie warunków
    wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy. Zatem zwolnieniu od podatku VAT podlega
    świadczona na własny rachunek usługa wynajmu nieruchomości - co istotne - o
    charakterze mieszkalnym, na cele mieszkaniowe.
    W przypadku wynajmu lokalu handlowego firmom prowadzącym działalność gospodarczą
    nie przysługuje prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43
    ust. 1 pkt 36 ustawy, gdyż nie są spełnione łącznie wszystkie przesłanki wynikające z tego
    przepisu - lokal handlowy nie stanowi lokalu mieszkalnego i będzie zaspokajał potrzeby
    inne niż mieszkaniowe.
    Zatem najem lokalu handlowego na rzecz firm prowadzących działalność gospodarczą nie
    będzie korzystał ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 36
    ustawy.
    W konsekwencji, dla świadczonych przez Panią usług najmu lokalu handlowego na rzecz
    firm prowadzących działalność gospodarczą, przepisy ustawy o podatku od towarów i
    usług oraz rozporządzeń wykonawczych wydanych do tej ustawy nie przewidują
    zwolnienia, a zatem usługi te będą podlegały opodatkowaniu podatkiem VAT według
    właściwej stawki podatku VAT.
    Odnosząc się natomiast do sposobu dokumentowania świadczonej usługi najmu należy
    mieć na uwadze, że na podstawie art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy:
      Podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także
      dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2,
      dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od wartości
      dodanej lub podatku o podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej
      niebędącej podatnikiem.
    Zgodnie z art. 106b ust. 2 ustawy:
      Podatnik nie jest obowiązany do wystawienia faktury w odniesieniu do sprzedaży
      zwolnionej od podatku na podstawie art. 43 ust. 1, art. 113 ust. 1 i 9 lub przepisów
      wydanych na podstawie art. 82 ust. 3.
    Na mocy art. 2 pkt 22 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Z przywołanych wyżej przepisów wynika, że - co do zasady - podatnik VAT jest
    zobowiązany wystawiać fakturę dokumentującą sprzedaż towarów i usług na rzecz innego
    podatnika. Generalnie ustawodawca nie nakłada na podatników obowiązku wystawiania
    faktur dokumentujących sprzedaż zwolnioną od podatku na podstawie przepisów ustawy
    lub rozporządzeń wykonawczych do niej oraz sprzedaż realizowaną na rzecz podmiotów
    niebędących podatnikami VAT.
    Natomiast zgodnie z art. 87 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa
    (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.):

      Jeżeli z odrębnych przepisów nie wynika obowiązek wystawienia faktury, podatnicy
      prowadzący działalność gospodarczą są obowiązani, na żądanie kupującego lub
      usługobiorcy, wystawić rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży lub
      wykonanie usługi.
    Zatem obowiązek wystawienia rachunku ma zastosowanie do podatników, jednakże w
    ograniczonym zakresie, tj. w przypadkach, gdy z ustawy nie wynika obowiązek
    wystawienia faktury.
    Jak wcześniej wskazałem, usługi najmu lokalu handlowego wypełniają definicję działalności
    gospodarczej i Pani, jako czynny podatnik podatku VAT w związku z prowadzoną
    działalnością rolniczą, występuje również z tytułu tej czynności w charakterze podatnika
    VAT, ponadto świadczone przez Panią usługi najmu lokalu handlowego na rzecz firm
    prowadzących działalność gospodarczą nie korzystają ze zwolnienia od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy, lecz podlegają opodatkowaniu z zastosowaniem
    właściwej stawki podatku VAT.
    Mając zatem na uwadze powyższe oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy należy
    stwierdzić, że z tytułu świadczonej usługi najmu lokalu handlowego jest Pani zobowiązana
    wystawiać na rzecz najemców (firm prowadzących działalność gospodarczą) faktury z
    wykazanym podatkiem VAT, zgodnie z art. 106b ust. 1 ustawy.
    Wobec powyższego Pani stanowisko do pytania oznaczonego we wniosku nr 2 jest
    nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja rozstrzyga wyłącznie w zakresie pytań oznaczonych we wniosku nr 2-4
    dotyczących podatku od towarów i usług. W zakresie pytania nr 1 dotyczącego podatku
    dochodowego od osób fizycznych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
    Informuję ponadto, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, gdy rzeczywiste zdarzenie przyszłe sprawy będącej przedmiotem interpretacji
    pokrywało się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w złożonym
    wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu
    przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosuje się Pani do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.