Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL3.4012.728.2024.1.MBN
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-01-20
Teza: Planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1
Ustawy o VAT i tym samym Zainteresowani będą zobowiązani
do zarejestrowania się jak podatnicy VAT czynni.
Słowa kluczowe: grunty-dostawa gruntu
grunty-grunt niezabudowany
grunty-grunty rolne
grunty-sprzedaż gruntów
podatnik-podatnik podatku od towarów i usług
rejestracja-rejestracja dla potrzeb podatku od towarów i
usług
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów
niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa towarów
wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności
zwolnionej
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X.
Rejestracja. Deklaracje i informacje podsumowujące.
Zapłata podatku -Rozdział 1. Rejestracja -Zgłoszenie
rejestracyjne
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XII.
Procedury szczególne-Rozdział 1. Szczególne procedury
dotyczące drobnych przedsiębiorców -Zwolnienie
podatkowe-Zwolnienie podmiotowe - limit
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-
Rozdział 1-art. 96-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
XII-Rozdział 1-art. 113-ust. 1
1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    31 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 października 2024 roku o wydanie
    interpretacji indywidualnej zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i braku
    zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 oraz art. 113 ust. 1
    ustawy sprzedaży działki niezabudowanej nr (...) i (...) oraz obowiązku dokonania rejestracji
    Sprzedających jako podatnicy VAT czynni.
    Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
        (...);
    2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
        (...)

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy zamieszkali w X (dalej łącznie jako: „Sprzedający” lub „Zainteresowani”)
    planują sprzedaż do Y spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Spółka
    Kupująca” lub „Kupujący” lub „Spółka”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej
    będącej własnością Sprzedających (dalej jako: „Transakcja”).

    Sprzedający zawarli ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży z dnia (...) marca 2024 r.
    (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona
    umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa
    Sprzedaży”).
    Sprzedający są zainteresowani uzyskaniem interpretacji prawa podatkowego w zakresie
    klasyfikacji planowanej Transakcji na gruncie podatku od towarów i usług (dalej jako:
    „VAT”), w szczególności potwierdzeniem czy planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz czy nie będzie podlegać zwolnieniom
    przedmiotowym lub zwolnieniu podmiotowemu. W związku z tym, w dalszych punktach
    Zainteresowani opisują:
    (i) nieruchomość będącą przedmiotem planowanej Transakcji,
    (ii) charakterystykę działalności Sprzedających,
    (iii) historię nabycia przedmiotu Transakcji, oraz
    (iv) zakres Transakcji.
    (i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej Transakcji
    Transakcja dotyczyć będzie nieruchomości zlokalizowanej w X:
    · działki gruntu o obszarze (...) ha oznaczonej numerem ewidencyjnym (...) (dalej jako:
      „Grunt I”);
    · działki gruntu o obszarze (...) ha oznaczonej numerem ewidencyjnym (...) (dalej jako:
      „Grunt II”).
    Grunt I oraz Grunt II stanowią nieruchomość gruntową o łącznym obszarze (...) ha, dla
    której prowadzona jest księga wieczysta (...) (dalej jako: „Księga Wieczysta”).
    Grunt I oraz Grunt II stanowią przedmiot Transakcji i dalej łącznie zwane są
    „Nieruchomością” lub „Gruntem”. Sprzedający są jedynymi właścicielami Nieruchomości.
    W dziale I-O Księgi Wieczystej jako sposób korzystania z Nieruchomości wskazano dla
    Gruntu I wskazano „działka ziemi”, a dla Gruntu II − „R − grunty orne”.
    W ww. dziale ujawnione są również inne działki gruntu oznaczone numerami: (...). Jak
    jednak wskazano powyżej, jedynie działki gruntu o numerach (...) oraz (...) (tj.
    Nieruchomość) są przedmiotem Umowy Przedwstępnej.
    Dział I-Sp Księgi Wieczystej nie zawiera wpisów.
    W dziale II Księgi Wieczystej jako właściciele wpisani są Sprzedający na zasadach
    wspólności ustawowej małżeńskiej. Szczegóły dotyczące sposobu nabycia Nieruchomości
    zostały opisane w części (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji.
    W dziale III Księgi Wieczystej wpisano:
    • prawo użytkowania ograniczone do części działki nr (...) w pasie przebiegu kanalizacji
      sanitarnej na rzecz Gminy Miejskiej;
    • roszczenie o przeniesienie prawa własności Nieruchomości na rzecz Kupującego w
      terminie do dnia (...) marca 2025 roku.
    Dział IV Księgi Wieczystej nie zawiera wpisów.
    Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia miejscowego
    planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta X położonej w rejonie
    ulic: (...) oraz południowej granicy miasta (dalej jako: „MPZP”). W powyżej wskazanym
    MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: (...) z
    przeznaczeniem podstawowym − zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz (...) −
    tereny dróg publicznych.

    Zainteresowani wskazują, że nie mieli wpływu na uchwalenie MPZP, którym objęta jest
    Nieruchomość, natomiast z posiadanej przez nich wiedzy wynika, że Spółka Kupująca we
    własnym imieniu uczestniczyła w uchwaleniu MPZP w dopuszczalnym zakresie, w tym
    składała wnioski dotyczące przeznaczenia przemysłowego i konkretnych parametrów
    /wskaźników MPZP.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art.
    461 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze
    zm.; dalej jako: „Kodeks cywilny”), ani w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia
    2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 ze zm.; dalej jako:
    „Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego”). Zważywszy na fakt, że Grunt położony jest na
    terenie oznaczonym w MPZP jako tereny z przeznaczeniem na obiekty produkcyjne,
    składy i magazyny oraz tereny dróg publicznych, Nieruchomość stanowi teren budowlany
    w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy o VAT.
    Nieruchomość została wydzielona w 2022 r. z działki gruntu nr A z inicjatywy Spółki
    Kupującej − Zainteresowani udzielili Kupującemu stosownego pełnomocnictwa do
    dokonania podziału w związku z zawartą Poprzednią Umową Przedwstępną.
    Nieruchomość jest terenem niezabudowanym (nie znajdują się na jej terenie żadne
    budynki lub budowle) i w takim stanie pozostanie w momencie dokonywania Transakcji.
    Nieruchomość nie jest ogrodzona ani uzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do
    drogi publicznej.
    Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych umów (oprócz Umowy
    Przedwstępnej), których stroną są Sprzedający, w szczególności umów najmu, dzierżawy,
    przedwstępnych lub zobowiązujących do zbycia lub obciążenia nieruchomości oraz nikt
    nie korzysta z Nieruchomości bez tytułu prawnego.
    Nieruchomość była przedmiotem umowy przedwstępnej sprzedaży zawartej w dniu (...)
    sierpnia 2018 r. pomiędzy Sprzedającymi a Spółką Kupującą (dalej jako: Poprzednia
    Umowa Przedwstępna). W związku jednak z nieprzedstawieniem przez Kupującego
    uchwały wspólników Spółki o wyrażeniu zgody na nabycie Nieruchomości, Poprzednia
    Umowa Przedwstępna wygasła z dniem (...) maja 2022 roku. Wobec powyższego,
    Sprzedający i Kupujący zrzekli się wszelkich roszczeń wynikających z zawarcia,
    niewykonania i wygaśnięcia Poprzedniej Umowy Przedwstępnej.
    Sprzedający nie dokonywali przed zawarciem Umowy Przedwstępnej czynności
    zwiększających wartość Nieruchomości takich jak budowa drogi, uzbrojenie terenu,
    wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizację sanitarną oraz urządzenia
    energetyczne, ogrodzenie działki itp. Natomiast jak również zostało wspomniane powyżej,
    podział Nieruchomości został wykonany z inicjatywy Kupującego (w związku z poprzednią
    Umową Przedwstępną) i w tym celu Zainteresowani udzielili Kupującemu stosownego
    pełnomocnictwa.
    (ii) Charakterystyka działalności Sprzedających
    Nieruchomość była wykorzystywana przez Zainteresowanych jedynie do celów rolniczych
    oraz nie była wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT.
    Sprzedający nie prowadzą działalności gospodarczej związanej z obrotem
    nieruchomościami i nie są zarejestrowanymi podatnikami podatku od towarów i usług.
    Jednakże, jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Transakcja będzie
    podlegać opodatkowaniu VAT, Sprzedający dokonają rejestracji jako czynni podatnicy VAT,
    aby na moment podpisania właściwej umowy sprzedaży Nieruchomości być czynnymi
    podatnikami VAT.
    Sprzedający nie dokonywali w przeszłości zbycia innych posiadanych nieruchomości oraz
    nie planują w przyszłości zawierania takich transakcji.

    Kupujący zarejestrowany jest jako czynny podatnik VAT i pozostanie zarejestrowany w
    dniu Transakcji. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego,
    przeważającym przedmiotem działalności Kupującego jest realizacja projektów
    budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Kupujący zamierza wykorzystywać
    Nieruchomość wyłącznie do działalności opodatkowanej. Na terenie Nieruchomości
    zamierza wybudować park magazynowo-logistyczno-produkcyjny (dalej jako: „Inwestycja”).
    Umowa Przedwstępna przewiduje również możliwość dokonania cesji, tj. przeniesienia
    wszelkich praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej przez Spółkę
    Kupującą na dowolny podmiot.
    Sprzedający i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt
    4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 226 ze zm.).
    (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji
    Sprzedający nabyli Nieruchomość w dniu 6 stycznia 1968 roku do wspólności ustawowej
    małżeńskiej od (...), w drodze umowy o dożywocie, przy czym (...) zmarł w 1979 roku i
    przysługujące mu prawo dożywocia wygasło.
    Biorąc pod uwagę sposób nabycia, w tym datę zawarcia umowy o dożywocie, nabycie
    Nieruchomości przez Sprzedających nie nastąpiło w drodze czynności opodatkowanych
    VAT.
    Ze względu na atrakcyjne dla Spółki Kupującej położenie Nieruchomości, Spółka Kupująca
    zgłosiła się do Sprzedających, w rezultacie czego Sprzedający i Kupujący postanowili
    zawrzeć Transakcję. Sprzedający nie stosowali żadnych form ogłoszeń, ani nie
    podejmowali żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży Nieruchomości.
    Sprzedający nie korzystali również z usług pośrednika nieruchomościowego lub doradcy
    transakcyjnego.
    (iv) Zakres Transakcji
    Przed zawarciem Transakcji, na mocy Umowy Przedwstępnej, konieczne jest spełnienie m.
    in. następujących warunków (dalej jako: „Warunki Zawarcia Umowy Sprzedaży”):
    · przedłożenie przez Sprzedających odpisu aktu zgonu (...);
    · uzyskanie przez Spółkę Kupującą, za zgodą Sprzedających, zaświadczeń urzędów
      skarbowych Sprzedających, urzędu gminy, Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób
      Niepełnosprawnych zgodnie z art. 306g lub art. 306e Ordynacji podatkowej oraz
      zaświadczeń wydanych przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub Kasę Rolniczego
      Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających, że Sprzedający nie zalegają z
      płatnością należnych podatków ani składek na ubezpieczenie społeczne;
    · przeprowadzenie przez Kupującego procesu analizy stanu prawnego Nieruchomości i
      uznaniu przez Kupującego, według jego oceny, wyników tej analizy za
      satysfakcjonujące;
    · uzyskanie przez Kupującego na jego koszt ustaleń, z których wynikałoby, że warunki
      glebowo -środowiskowe Nieruchomości umożliwiają realizację na niej Inwestycji;
    · potwierdzenie, że warunki techniczne (zaopatrzenia w media: wodę, energię
      elektryczną, gaz, odprowadzania ścieków i wód deszczowych) oraz warunki drogowo-
      komunikacyjne umożliwiają realizację zamierzonej Inwestycji na Nieruchomości;
    · potwierdzenie, że Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej albo w przypadku,
      gdy Nieruchomość nie będzie miała zapewnionego dostępu do drogi publicznej −
      ustanowienie stosownej służebności drogowej zapewniającej ten dostęp;
    · nabycie przez Kupującego działek nr. ewidencyjny: (...), położonych w X;

    · przedstawienie przez Kupującego uchwały Wspólników Kupującego, wyrażającej zgodę
      na nabycie Nieruchomości.
    W tym miejscu Zainteresowani pragną wskazać, że warunki zawarcia poprzedniej umowy
    sprzedaży (w związku z Poprzednią Umową Przedwstępną) były zbliżone do opisanych
    powyżej Warunków Zawarcia Umowy Sprzedaży. Poprzednia Umowa Przedwstępna
    przewidywała również:
    · podział działki A (z której wydzielono Nieruchomość);
    · uchwalenie MPZP;
    · uzyskanie przez Spółkę ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i
      udzielającej pozwolenia na budowę planowanej przez Kupującego Inwestycji.
    W związku z planowaną Transakcją, w szczególności z faktem, że w celu zawarcia Umowy
    Sprzedaży niezbędne jest uzyskanie licznej dokumentacji, Sprzedający udzielili Spółce
    Kupującej pełnomocnictwa do wykonywania następujących czynności:
    · przeglądania akt Księgi Wieczystej, w tym do składania wniosków o sporządzenie
      odpisów z akt oraz do odbioru takich odpisów, w tym także wykonywania fotokopii, a
      także do przeglądania akt ksiąg wieczystych, z których działki gruntu stanowiące
      Nieruchomość zostały odłączone oraz dokumentów, które będą stanowiły podstawę
      wzmianek w księdze wieczystej;
    · uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich
      zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i prawnego
      Nieruchomości, koniecznych do przeprowadzenia kompleksowego badania prawnego
      Nieruchomości;
    · uzyskiwania wypisów z Ewidencji Gruntów i Budynków oraz wyrysów z map
      ewidencyjnych, dotyczących, w tym uzyskiwania archiwalnych materiałów
      geodezyjnych;
    · uzyskania technicznych warunków przyłączenia Nieruchomości do sieci energetycznej,
      gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i
      sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej, umożliwiającej odprowadzenie wód
      opadowych oraz włączenia do układu drogowego, w tym do składania i podpisywania
      wniosków i innych dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru oraz do podpisania
      umów przyłączeniowych;
    · dokonywania wszystkich czynności zmierzających do uzyskania decyzji o wyłączeniu
      gruntów z produkcji rolnej, zmiany klasyfikacji gruntów oraz uzyskania decyzji
      dotyczących gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie oraz do odbioru
      takich decyzji;
    · uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów oraz uzyskania decyzji o nasadzeniach
      zastępczych;
    · uzyskiwania zaświadczeń z wszelkich organów podatkowych właściwych dla
      Sprzedających, wydanych zgodnie z art. 306 g) lub e) w związku z art. 112 Ordynacji
      podatkowej, potwierdzających, że Sprzedający nie zalegają z płatnością należnych
      podatków;
    · uzyskiwania zaświadczeń z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Kasy Rolniczego
      Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających: (i) stan zaległości Sprzedających z
      tytułu składek, (ii) że Sprzedający nie zalegają z płatnością należnych składek, (iii) że
      Sprzedający nie są płatnikami składek;
    · uzyskania zaświadczenia w przedmiocie objęcia Nieruchomości uproszczonym planem
      urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach;

    · składania oświadczeń o braku sprzeciwu do wydanych decyzji związanych z realizacją na
      Nieruchomości Inwestycji;
    · ustanawiania dalszych pełnomocników.
    Sprzedający zobowiązali się również, że na każde wezwanie Spółki Kupującej udzielą
    wszelkich stosownych pełnomocnictw niezbędnych do prowadzenia postępowań
    administracyjnych i innych, związanych z uzyskiwaniem pozwoleń, uzgodnień itp.
    Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z
    pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty związane z prowadzeniem wszelkich prac oraz
    przygotowaniem dokumentów niezbędnych do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione
    przez Spółkę Kupującą.
    Spółce przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane
    tj. prawo do składania oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania
    Nieruchomością na cele budowlane, składania i cofania wniosków oraz uzyskiwania
    pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do
    prowadzenia na Gruncie - na koszt Spółki Kupującej − badań i odwiertów, niezbędnych do
    potwierdzenia, iż Nieruchomość wolna jest od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe
    umożliwiają realizację na niej Inwestycji. Zainteresowani i Kupujący ustalili natomiast, że
    do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży Spółka nie może prowadzić żadnych robót
    budowlanych na Nieruchomości.
    Zainteresowani wskazują natomiast, że pomimo szerokiego zakresu umocowania
    Kupującego, z ustaleń między Zainteresowanymi i Kupującym wynika, że Spółka Kupująca
    wykorzysta otrzymane pełnomocnictwo jedynie do części wskazanych czynności − między
    innymi do zbadania stanu prawnego Nieruchomości, uzyskania dokumentów z Ewidencji
    Gruntów i Budynków oraz uzyskania stosownych zaświadczeń dotyczących kwestii
    niezalegania przez Sprzedających z płatnością podatków i składek. Kupujący planuje
    również wykonanie badania geotechnicznego i pobranie próbek do badań
    środowiskowych.
    Sprzedający wskazał w tym miejscu, że Poprzednia Umowa Przedwstępna również
    przewidywała udzielenie pełnomocnictwa Kupującemu oraz udzielenie prawa do
    dysponowania Gruntem na cele budowlane. Zakres umocowania generalnie był zbliżony
    do zakresu wskazanego w Umowie Przedwstępnej − dodatkowo przewidziano również
    pełnomocnictwo do:
    • dokonywania wszystkich czynności związanych z podziałem działki nr A;
    • uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotu umowy umożliwiającej
    realizację na planowanej przez Kupującego Inwestycji;
    • uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej
    pozwolenia na budowę planowanej przez Spółkę Kupującą Inwestycji, na podstawie której
    Spółka rozpocznie realizację Inwestycji.
    W związku z zawarciem Poprzedniej Umowy Przedwstępnej, Spółka Kupująca dokonała:
    • wydzielenia Nieruchomości z działki nr A;
    • badania stanu prawnego oraz badania środowiskowego działki nr A.
    Zgodnie z zamierzeniami Zainteresowanych oraz Spółki Kupującej, w ramach planowanej
    Transakcji (po spełnieniu warunków zawieszających przewidzianych dla Transakcji) nastąpi
    odpłatne przeniesienie przez Zainteresowanych na Kupującego prawa własności
    Nieruchomości. Cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości
    przekraczającej 200 000 zł dla każdego z Zainteresowanych.
    Jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Transakcja będzie podlegać
    opodatkowaniu VAT, Sprzedający przed dniem podpisania Umowy Sprzedaży
    Nieruchomości dokonają rejestracji, aby na moment Transakcji posiadać status czynnych

    podatników VAT. Biorąc pod uwagę, że Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT
    prowadzącym działalność gospodarczą, w takim przypadku Transakcja zostanie
    udokumentowana stosowną fakturą (fakturami).
    Pytania
    1. Czy planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
      zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT?
    2. Czy jeżeli stanowisko Zainteresowanych w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to czy
      planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43
      ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 ustawy o VAT i tym samym Zainteresowani będą
      zobowiązani do zarejestrowania się jak podatnicy VAT czynni?
    Stanowisko Zainteresowanych w sprawie
    Ad 1. Zdaniem Zainteresowanych, planowana Transakcja będzie stanowiła czynność
    podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.
    Ad 2. Jeżeli stanowisko Zainteresowanych w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to
    zdaniem Zainteresowanych planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 ustawy o VAT i tym samym
    Zainteresowani będą zobowiązani do zarejestrowania się jak podatnicy VAT czynni.
    Uzasadnienie stanowiska Zainteresowanych
    Ad 1.
    W celu rozstrzygnięcia czy sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji będzie
    opodatkowana VAT, w pierwszej kolejności konieczne jest ustalenie, czy przedmiotowa
    Transakcja mieści się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT, zawartym
    w art. 5 ust. 1 ustawy o VAT.
    W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna
    dostawa towarów, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1 ustawy o VAT rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.
    Jednocześnie, na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, towarami są rzeczy oraz ich części,
    jak również wszelkie postacie energii.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.
    W świetle ww. definicji z ustawy o VAT, jak również z uwagi na fakt, iż planowana
    Transakcja będzie przeprowadzana za wynagrodzeniem (sprzedaż), nie ulega wątpliwości,
    że, co do zasady, mieści się ona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT
    jako odpłatna dostawa towarów.
    Jednakże, nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów lub świadczenie usług
    podlega opodatkowaniu VAT, bowiem aby była objęta tym podatkiem musi być wykonana
    przez podatnika VAT.
    Kwalifikacja Zainteresowanych jako podatników VAT
    Stosownie do art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, bez
    względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z kolei, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT
    działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także

    działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w
    szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie o VAT ma charakter uniwersalny,
    gdyż podatnikiem może być każdy podmiot, który prowadzi określoną działalność
    stanowiącą profesjonalny obrót gospodarczy. Przy czym, w świetle przytoczonych
    przepisów, status podatnika VAT wynika z okoliczności dokonania czynności
    podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy podmiot dokonujący
    transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT istotne jest
    stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o
    VAT.
    W przypadku osób fizycznych dokonujących sprzedaży majątku osobistego, gdy czynność
    ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie
    oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o
    VAT. Nie jest podatnikiem VAT ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych
    transakcji oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności
    gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej
    działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w
    zakresie tych czynności.
    Natomiast wykorzystywanie składników majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością
    lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku
    wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Podmiot dokonujący czynności, które
    zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT powinien być zatem uznany za podatnika VAT.
    W konsekwencji, wykorzystywanie majątku prywatnego osób fizycznych może również
    stanowić działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości należących do
    majątku prywatnego jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie
    majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych lub też z przeznaczeniem do działalności
    gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, czy majątek został nabyty i
    faktycznie wykorzystany na potrzeby własne.
    Jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r.
    w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10), dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą VAT na
    podstawie prawa krajowego państwa członkowskiego, niezależnie od częstotliwości takich
    transakcji oraz od kwestii, czy sprzedawca prowadzi działalność producenta, handlowca
    lub usługodawcy, pod warunkiem, że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności
    związanej ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Jeżeli osoba ta w celu dokonania
    wspomnianej sprzedaży podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu
    nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów,
    handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 2006/112,
    należy uznać ją za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego
    przepisu, a więc za podatnika VAT.
    W świetle powołanego powyżej orzeczenia, nie jest działalnością handlową sprzedaż
    majątku osobistego, który był nabyty i wykorzystywany w celach prywatnych. Pod
    pojęciem „handel”, zgodnie z internetowym słownikiem języka polskiego PWN, rozumie się
    działalność polegającą na zakupie, sprzedaży lub wymianie towarów i usług (https://sjp.
    pwn.pl/szukaj/handel.html). Jeżeli zatem dana czynność została wykonana w zakresie
    działań handlowca, to w świetle cytowanego powyżej art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT można
    podmiot dokonujący dostawy uznać za podatnika VAT z tytułu wykonania takiej czynności.

    Jak wskazano w opisie zdarzeń przyszłych, przedmiotem Transakcji, tj. odpłatnej dostawy,
    ma być Nieruchomość. Tego typu czynność wpisuje się w powyższą definicję handlu, w
    związku z czym działania Sprzedających można porównać do działalności handlowców.
    Pomocne w celu określenia, czy działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości danej
    osoby zmierza do osiągnięcia zysków i czy przybiera formę profesjonalną może być
    ustalenie, czy aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami przybiera formę
    zorganizowaną, tj. czy osoba ta wykonuje czynności takie jak uzyskanie pozwoleń,
    uzgodnień, warunków technicznych przyłączy oraz czy udziela innemu podmiotowi
    pełnomocnictwa do podejmowania działań związanych ze sprzedażą.
    W tym miejscu należy wyjaśnić, że do czasu zawarcia Umowy Sprzedaży dokonywany
    będzie szereg określonych czynności w związku ze sprzedażą Nieruchomości, w
    szczególności zostanie zbadany stan prawny Nieruchomości, zostaną uzyskane
    dokumenty z Ewidencji Gruntów i Budynków, zostanie wykonane badanie geotechniczne,
    pobrane zostaną próbki do badań środowiskowych oraz zostaną uzyskane stosowne
    zaświadczenia dotyczące kwestii niezalegania przez Sprzedających z płatnością podatków i
    składek.
    W związku z powyższym, Sprzedający udzielili Spółce Kupującej pełnomocnictwa w
    zakresie opisanym w części (iv) Zakres Transakcji. Zgodnie z przywołanym zakresem,
    Kupujący został umocowany do m.in. uzyskiwania zaświadczeń, informacji, wypisów,
    wyrysów dotyczących Nieruchomości, zaświadczeń o niezaleganiu przez Sprzedających z
    płatnością podatków oraz składek. Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem
    Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty
    związane prowadzeniem wszelkich prac oraz przygotowaniem dokumentów niezbędnych
    do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione przez Spółkę Kupującą. Kupującemu
    przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, na
    podstawie którego zostanie wykonane badanie geotechniczne i zostaną pobrane próbki
    do badań środowiskowych.
    Należy również mieć na uwadze, że zgodnie z Poprzednią Umową Przedwstępną
    Sprzedający również udzielili Kupującemu pełnomocnictwa, dzięki któremu Spółka
    Kupująca m.in. dokonała podziału działki nr A (na skutek czego powstała Nieruchomość)
    oraz dokonała badania stanu prawnego i badania środowiskowego ww. działki. Nie ulega
    zatem wątpliwości, że chociaż Poprzednia Umowa Przedwstępna wygasła (ze względu na
    niedostarczenie przez Spółkę uchwały wspólników o wyrażeniu zgody na nabycie
    Nieruchomości) Spółka Kupująca na podstawie otrzymanego w przeszłości
    pełnomocnictwa dokonała czynności, które obecnie ułatwiają Spółce zawarcie Transakcji.
    Biorąc zatem pod uwagę, że:
    • Sprzedający udzielili w przeszłości pełnomocnictwa, na podstawie którego Kupujący
      rozpoczął przygotowanie działki nr A do zawarcia poprzedniej transakcji;
    • po udzieleniu pełnomocnictwa (zgodnie z Umową Przedwstępną), kolejne czynności
      wykonane przez Spółkę Kupującą wywołają skutki bezpośrednio w sferze prawnej
      Sprzedających;
    − należy uznać, że w celu zwiększenia możliwości sprzedaży Nieruchomości, Sprzedający
    podejmują działania w sposób zorganizowany.
    W rezultacie, podejmowane przez Spółkę Kupującą działania w odniesieniu do
    Nieruchomości, za pełną zgodą i przyzwoleniem Zainteresowanych, wykluczają sprzedaż
    przedmiotowej Nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym przez
    Zainteresowanych.
    Biorąc pod uwagę całokształt opisanych zdarzeń, należy stwierdzić, że działania
    podejmowane przez Sprzedających są charakterystyczne dla podmiotów profesjonalnych.

    Prawidłowość takiego stanowiska znajduje potwierdzenie w licznych interpretacjach
    indywidualnych m.in.:
    • z dnia 6 czerwca 2024 r. nr 0114-KDIP4-3.4012.191.2024.3.IK;
    • z dnia 15 kwietnia 2024 r. nr 0112-KDIL3.4012.93.2024.1.AW;
    • z dnia 20 marca 2024 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.67.2024.1.KF;
    • z dnia 19 grudnia 2023 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.668.2023.2.AKA.
    W związku z powyższym należy uznać, że w przedmiotowej sprawie działania dokonywane
    w imieniu Sprzedających, które zostaną wykonane przez Kupującego na podstawie
    udzielonego pełnomocnictwa, przybierają formę zorganizowaną, wykraczającą poza
    zakres rozporządzenia majątkiem osobistym. Taka forma przemawia za uznaniem
    Sprzedających za podmioty profesjonalnie zajmujące się obrotem nieruchomościami, co w
    konsekwencji prowadzi do uznania Sprzedających za podatników VAT w myśl art. 15 ust. 1
    Ustawy o VAT.
    Reasumując, zdaniem Zainteresowanych, planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad 2.
    Jeżeli stanowisko Zainteresowanych w zakresie pytania nr 1 będzie prawidłowe, tj.
    planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
    zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, należy poddać analizie kwestię, czy Transakcja
    nie będzie równocześnie podlegała zwolnieniom przedmiotowym lub czy sprzedaż
    dokonywana przez Zainteresowanych nie będzie podlegała zwolnieniu podmiotowemu.
    (i) Zwolnienia przedmiotowe
    Przepisy Ustawy o VAT przewidują możliwość zwolnienia z opodatkowania dostawy
    niektórych nieruchomości gruntowych. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT,
    zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
    Zgodnie z art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT, przez tereny budowlane rozumie się grunty
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu − zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym.
    W konsekwencji, opodatkowane VAT są dostawy nieruchomości gruntowych
    zabudowanych i niezabudowanych stanowiących tereny budowlane, czyli tereny
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu − zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym. Pozostałe dostawy gruntów niezabudowanych, dla
    których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o
    warunkach zabudowy − są zwolnione od opodatkowania VAT.
    Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 461 Kodeksu cywilnego, ani w
    rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość objęta jest
    MPZP, zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami:
    (...) z przeznaczeniem podstawowym − zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz (...)
    − tereny dróg publicznych.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w
    rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT i tym samym jej sprzedaż nie będzie mogła
    korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT.

    Z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie nie zaistniały przesłanki umożliwiające
    zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT, należy rozpatrzyć także
    warunki do zastosowania zwolnienia wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Aby sprzedaż towaru była objęta zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2
    Ustawy o VAT, muszą zostać spełnione łącznie dwa warunki:
    a) towar musiał być wykorzystywany wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT;
    b) dokonującemu dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o
    kwotę VAT naliczonego z tytułu jego nabycia (importu lub wytworzenia).
    Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków powoduje, że dostawa nie będzie
    mogła korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Zgodnie z opisem zdarzeń przyszłych, Sprzedający nabyli Nieruchomość na podstawie
    umowy o dożywocie zawartej w dniu 6 stycznia 1968 roku. Zatem nabycie Nieruchomości
    przez Sprzedających nie było opodatkowane podatkiem od towarów i usług, w efekcie nie
    można mówić o przysługiwaniu prawa do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT
    naliczonego z tytułu nabycia Nieruchomości.
    Potwierdzeniem prawidłowości takiego stanowiska jest Wyrok Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z dnia 28 lutego 2013 r. sygn. I FSK 627/12:
    Zwolnienie, o którym mowa w art. 136 lit. b dyrektywy 2006/112/WE, a więc również
    wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 u.p. t.u., przysługuje tylko wtedy gdy podatnik nie ma
    prawa do odliczenia podatku na skutek ograniczeń i zakazów przewidzianych przepisami
    dyrektywy lub u.p.t.u., co wynika np. ze związku ze sprzedażą zwolnioną od podatku (por.
    art. 86 i art. 88 ustawy), a więc nie ma zastosowania, gdy brak odliczenia podatku w
    poprzedniej fazie obrotu wynika z faktu, że dana czynność w ogóle nie podlegała
    opodatkowaniu (por. wyrok ETS z dnia 8 grudnia 2005 r. w sprawie C-280/04 Jyske Finanse
    A/S) oraz gdy podatnik, mając prawo do odliczenia podatku naliczonego, z uprawnienia
    tego nie skorzystał.
    Wobec powyższego, drugi z warunków zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43
    ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT nie zostanie spełniony. W omawianej sytuacji dostawa
    Nieruchomości nie będzie zatem korzystała ze zwolnienia od opodatkowania VAT na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    (ii) Zwolnienie podmiotowe
    Zgodnie z art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną
    przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim
    roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
    Co również istotne, artykuł 113 ust. 13 pkt 1 lit. d Ustawy o VAT stanowi, że zwolnienie
    podmiotowe, o który mowa w art. 113 ust. 1 niniejszej Ustawy, nie stosuje się do
    podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych.
    Zważywszy natomiast, że:
    • cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości przekraczającej 200 000 zł
      dla każdego z Zainteresowanych;
    • zgodnie z wcześniejszym opisem ((i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej
      Transakcji) Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w rozumieniu art. 2
      pkt 33 Ustawy o VAT,
    w rezultacie Zainteresowani nie będą uprawnieni do skorzystania ze zwolnienia
    podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT.

    Mając zatem na uwadze, że Sprzedający dokonując Transakcji będą działać w charakterze
    podatników VAT i dostawa Nieruchomości nie będzie podlegała żadnym zwolnieniom
    przewidzianym w Ustawie o VAT, należy stwierdzić, że w myśl przepisów Ustawy o VAT
    dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT.
    Zgodnie z art. 96 ust. 1 i 4 Ustawy o VAT, podmioty, o których mowa w art. 15, są
    obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć
    naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3.
    Naczelnik urzędu skarbowego po weryfikacji danych podanych w zgłoszeniu
    rejestracyjnym rejestruje podatnika jako „podatnika VAT czynnego”, a w przypadku
    podatników, o których mowa w ust. 3 − jako „podatnika VAT zwolnionego”, i na wniosek
    podatnika potwierdza to zarejestrowanie.
    Z uwagi, że przedstawiona powyżej argumentacja wskazuje na spełnienie przez
    Sprzedających przesłanek uznania ich za podatników VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o
    VAT oraz, że sprzedaż Nieruchomości będzie stanowić czynność podlegającą
    opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT i niepodlegającą
    zwolnieniom przewidzianym w art. 43 ust. 1 ani w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT,
    Sprzedający będą zobowiązani przed dniem Transakcji do złożenia zgłoszenia
    rejestracyjnego, o którym mowa w art. 96 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Reasumując, jeżeli stanowisko Zainteresowanych w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe,
    to zdaniem Zainteresowanych planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Zainteresowani będą zobowiązani do zarejestrowania się jak podatnicy VAT czynni.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie
    interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Jestem ściśle związany
    przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia przyszłego. Ponoszą Państwo ryzyko
    związane z jego ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie
    z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, wydana interpretacja traci swoją aktualność.
    W odniesieniu do powołanych we wniosku interpretacji indywidualnych, zauważam że
    interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane są w indywidualnych sprawach
    podatników i niewątpliwie kształtują sytuację prawną tych podatników w sprawach
    będących przedmiotem rozstrzygnięcia, lecz dotyczą konkretnych stanów faktycznych co
    oznacza, że należy je traktować indywidualnie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze

      zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja
      będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą
      mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej ma
    prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    Ordynacji podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.