Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT2-2.4011.129.2025.2.ST
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-17
Teza: Odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego nabytego w spadku.
Słowa kluczowe: lokal-lokal mieszkalny
majątek-podział majątku
nieruchomości-zbycie nieruchomości
spadek
udział-zbycie udziałów
zbycie-odpłatne zbycie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    3 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
    Uzupełnili go Państwo pismem złożonym 14 kwietnia 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:...
    2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:...
    Opis stanu faktycznego
    AA i BB, zwani dalej jako „Rodzice Zainteresowanych” lub „Rodzice”, zawarli związek
    małżeński 3 września 1979 r. W 2007 r. Rodzice Zainteresowanych stali się właścicielami
    mieszkania przy ul. ... w ... (zwane dalej jako „mieszkanie” ). W dniu 16 grudnia 2020 r.
    Rodzice Zainteresowanych rozwiedli się. W 2022 r. matka Zainteresowanych została
    jedynym właścicielem mieszkania po notarialnym podziale majątku wspólnego (ojciec
    darował swojej byłej żonie swoją połowę mieszkania).
    W styczniu 2023 r. matka Zainteresowanych zmarła, w następstwie czego stali się Oni
    właścicielami mieszkania.
    W sierpniu 2023 r. Zainteresowani sprzedali mieszkanie za kwotę 640 000 zł.
    Zainteresowanym zależy na poznaniu skutków podatkowych wyżej przedstawionego
    stanu faktycznego na gruncie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.), zwanej dalej jako „ustawa PIT”.
    W uzupełnieniu wniosku na pytanie Organu o treści: czy lokal mieszkalny będący
    przedmiotem sprzedaży wchodził w skład majątku wspólnego małżonków – rodziców
    Zainteresowanego będącego stroną postępowania i Zainteresowanego niebędącego
    stroną postępowania (dalej także jako: „Zainteresowanych”)? W jaki sposób ww. lokal
    został przez nich nabyty (zakup, darowizna, inny – jaki?), Zainteresowani wskazali, że lokal
    mieszkalny będący przedmiotem sprzedaży wchodził w skład majątku wspólnego
    małżonków – rodziców Zainteresowanych. Lokal został zakupiony przez rodziców od
    Spółdzielni Mieszkaniowej.
    W małżeństwie rodziców Zainteresowanych istniał ustrój wspólności majątkowej od chwili
    zawarcia małżeństwa w dniu 3 września 1979 r. do dnia rozwodu, tj. do dnia 16 grudnia
    2020 r.
    Lokal położony jest w ... przy ul. ... Forma prawna ww. mieszkania to lokal mieszkalny
    stanowiący odrębną nieruchomość.
    Jedynymi osobami dziedziczącymi spadek po zmarłej matce są Zainteresowani, każdy z
    Nich dziedziczył po ½, tj. w ww. mieszkaniu Zainteresowanym przypadły udziały po ½.
    Stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej nastąpiło na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia. Nie został przeprowadzony dział spadku po zmarłej.
    Odpłatne zbycie ww. lokalu nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej w
    rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

## Pytanie

Czy Zainteresowani powinni rozpoznać przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o
    którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT?

    Stanowisko Zainteresowanych w sprawie
    Zdaniem Zainteresowanych, nie powinni Oni rozpoznać przychodu z odpłatnego zbycia
    nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.
    Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z
    zastrzeżeniem ust. 2:
    a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
    b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz
      prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
    c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
    d)innych rzeczy,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu łat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Stosownie do art. 10 ust. 5 ustawy PIT, w przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w
    drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c,
    okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego
    przez spadkodawcę.
    Od momentu nabycia prawa własności mieszkania przez Zainteresowanych do momentu
    sprzedaży nie upłynął okres 5-letni.
    Matka Zainteresowanych była właścicielką mieszkania w okresie od 2007 r. do 2022 r.
    wraz ze swoim mężem w ramach małżeńskiego majątku wspólnego. Zatem,
    Zainteresowani nie mają wątpliwości, że ½ udziału w mieszkaniu znajdowała się we
    władaniu matki Zainteresowanych - do tej sytuacji zastosowanie znajduje art. 10 ust. 5
    ustawy PIT.
    Wątpliwości Zainteresowanych sprowadzają się do ½ udziału w prawie własności
    mieszkania, które zostało nabyte przez matkę Zainteresowanych w wyniku podziału
    wspólnego majątku małżeńskiego. Zdaniem Zainteresowanych, w niniejszej sprawie
    zastosowanie znajdzie art. 10 ust. 6 ustawy PIT, zgodnie z którym w przypadku odpłatnego
    zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej, nabytych do majątku wspólnego
    małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej
    nieruchomości lub nabytych do majątku wspólnego małżonków praw majątkowych,
    określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od
    końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego
    małżonków lub ich wybudowanie w trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej.
    Zdaniem Zainteresowanych, skoro Rodzice nabyli prawo własności mieszkania w 2007 r.
    do swojego majątku wspólnego małżeńskiego, a podział tego majątku wspólnego nastąpił
    w 2020 r. [winno być w 2022 r.] i w jego efekcie matka Zainteresowanych stała się jedyną
    właścicielką mieszkania, to moment nabycia należy liczyć od roku 2007.
    Biorąc powyższe pod uwagę należy przyjąć, że choć doszło do odpłatnego zbycia prawa
    własności mieszkania, to nastąpiło ono po upływie terminu pięcioletniego, o którym mowa
    w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT. Zatem, Zainteresowani nie mają obowiązku podatkowego
    w związku z odpłatnym zbyciem mieszkania.
    Stanowisko Zainteresowanych znajduje potwierdzenie między innymi, w interpretacji
    indywidualnej z dnia 21 listopada 2024 r. nr 0112-KDSL1-2.4011.486.2024.3.KS, czy też w
    interpretacji indywidualnej z dnia 12 stycznia 2023 r. nr 0115-KDIT3.4011.879.2022.1.KP.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz
    sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -
      przed upływem pół roku licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części lub udziału w nieruchomości oraz wymienionych praw majątkowych przed upływem
    pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie skutkuje powstaniem przychodu. Natomiast, jeżeli odpłatne zbycie
    nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw majątkowych następuje
    po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce
    nabycie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych. Zatem, przychód uzyskany z odpłatnego zbycia
    nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości i praw majątkowych w takiej
    sytuacji w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału
    w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze
    spadku istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez
    spadkodawcę.
    Z przedstawionego we wniosku opisu wynika, że Rodzice Zainteresowanych zawarli
    związek małżeński 3 września 1979 r. W 2007 r. Rodzice Zainteresowanych dokonali
    zakupu mieszkania przy ul. ... w .... Dnia 16 grudnia 2020 r. Rodzice Zainteresowanych
    rozwiedli się. W 2022 r. matka Zainteresowanych została jedynym właścicielem mieszkania

    po notarialnym podziale majątku wspólnego (ojciec darował swojej byłej żonie swoją
    połowę mieszkania).
    W styczniu 2023 r. matka Zainteresowanych zmarła, w następstwie czego stali się Oni
    właścicielami mieszkania. W sierpniu 2023 r. Zainteresowani sprzedali mieszkanie za
    kwotę 640 000 zł.
    Lokal mieszkalny będący przedmiotem sprzedaży wchodził w skład majątku wspólnego
    małżonków – rodziców Zainteresowanych. W małżeństwie rodziców Zainteresowanych
    istniał ustrój wspólności majątkowej od chwili zawarcia małżeństwa do dnia rozwodu.
    Forma prawna ww. mieszkania to lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość.
    Jedynymi osobami dziedziczącymi spadek po zmarłej matce są Zainteresowani, każdy z
    Nich dziedziczył po ½. Stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej nastąpiło na podstawie
    aktu poświadczenia dziedziczenia. Nie został przeprowadzony dział spadku po zmarłej.
    Odpłatne zbycie ww. lokalu nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej w
    rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Przepis art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2023 r.
    poz. 1610 ze zm.) odnosi się do spadku i stanowi:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Zgodnie z art. 925 ww. Kodeksu:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu:
      Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu.
    Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    W myśl art. 1035 Kodeksu cywilnego:
      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
      częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.
    Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają
    się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia.
    Zważywszy na fakt, że przedmiotowy lokal mieszkalny został nabyty przez Państwa
    rodziców w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, w rozpatrywanej sprawie, należy
    odnieść się do przepisów regulujących stosunki majątkowe małżeńskie zawarte w ustawie
    z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze
    zm.).
    Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
      Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy
      wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe

      nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich
      (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą
      do majątku osobistego każdego z małżonków.
    Ustrój wspólności ustawowej, obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany
    został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa.
    Stosownie do art. 35 ww. Kodeksu:
      W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może żądać
      podziału majątku wspólnego. Nie może również rozporządzać ani zobowiązywać się
      do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w
      majątku wspólnym lub w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku.
    Ustawowy ustrój majątkowy między małżonkami może ulec zniesieniu lub ograniczeniu na
    skutek zawartej między nimi umowy (art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), na
    skutek orzeczenia sądu (art. 52 § 1 ww. Kodeksu) albo z mocy prawa np.
    ubezwłasnowolnienia jednego z małżonków (art. 53 ww. Kodeksu).
    Co do zasady, z chwilą ustania wspólności ustawowej, wspólność dotychczas
    bezudziałowa zostaje zastąpiona przez współwłasność w częściach ułamkowych. Od tej
    chwili małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym, niezależnie od tego, w jakim
    stopniu każdy z nich przyczynił się do jego powstania.
                    1Stosownie natomiast do art. 50 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
      W razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa
      majątkowa małżeńska stanowi inaczej. Przepis ten nie wyłącza zastosowania art. 43
      § 2 i 3.
    Z reguły jest to stan przejściowy, który prowadzi do podziału majątku, choć – jak wynika z
    dyspozycji przepisu art. 211 ustawy Kodeks cywilny, podział ten nie jest obowiązkowy.
    Zgodnie bowiem z tym przepisem:
      Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło
      przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy
      lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą
      istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.
    Zgodnie z art. 1037 Kodeksu cywilnego w związku z art. 46 Kodeksu rodzinnego i
    opiekuńczego, podział majątku wspólnego może nastąpić bądź na mocy umowy między
    małżonkami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek z małżonków.
    Wspólność małżeńska jest szczególnym rodzajem współwłasności – tzw. „współwłasność
    łączna”. Jest to wspólność bezudziałowa, a w czasie jej trwania małżonkowie nie mogą
    rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego jako całości. Wspólność ta jest
    wspólnością masy majątkowej i obejmuje cały zbiór praw majątkowych, takich jak
    własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności. Współwłasność łączna, w tym wypadku
    wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej tym, że nie można w niej określić ilości
    udziałów każdego współwłaściciela.
    Z powyższych przepisów wynika również, że z chwilą ustania wspólności majątkowej
    między małżonkami, współwłasność łączna zostaje zastąpiona przez współwłasność w
    częściach ułamkowych.
    Zaprezentowane stanowisko znajduje odzwierciedlenie w podjętej przez NSA uchwale w
    składzie siedmiu sędziów z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd
    stwierdził, że dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych,
    odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8
    lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz.
    U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, ze zm.), nabytych przez współmałżonka w wyniku
    dziedziczenia, datą ich nabycia lub wybudowania w rozumieniu tego przepisu jest dzień

    nabycia (wybudowania) tych nieruchomości i praw majątkowych do majątku wspólnego
    małżonków. Zdaniem Naczelnego Sądu Administracyjnego skoro, z uwagi na wspólność
    majątkową, nie można wyodrębnić udziałów, które małżonkowie posiadali w chwili
    nabycia nieruchomości w małżeństwie, to nie można też przyjąć, że pięcioletni termin
    biegnie od daty nabycia nieruchomości w drodze spadku. Dla oceny skutków
    podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości kluczowy jest moment poniesienia
    wydatku na nabycie tego składnika do majątku wspólnego i to, że tego wydatku – w
    momencie jego poniesienia – nie można przypisać jednemu, bądź drugiemu małżonkowi
    w udziałach o określonej wielkości.
    Argumenty zawarte w ww. uchwale są aktualne także w sytuacji, gdy do nabycia
    nieruchomości lub praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych dojdzie po ustaniu małżeńskiej wspólności ustawowej w
    wyniku zawarcia umowy ustanawiającej rozdzielność majątkową i dokonaniu sądowego
    podziału majątku wspólnego małżonków. Zarówno w wyniku rozwodu i podziału majątku
    wspólnego małżonków, jak i w wyniku ustania wspólności ustawowej wobec śmierci
    jednego z małżonków, następuje nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego
    wcześniej nabytego do ustawowej wspólności małżeńskiej i za datę nabycia w świetle
    uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17,
    należy uznać tę datę. Późniejsze/następcze zdarzenia prawne (sposób ustania ustawowej
    wspólności małżeńskiej) nie mają zatem, w tym aspekcie, prawnopodatkowego znaczenia
    dla ustalenia daty nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego.
    W rozpatrywanej sprawie należy wiec zwrócić uwagę, że w przypadku gdy przedmiotowy
    lokal mieszkalny należał do majątku wspólnego Państwa rodziców, to w wyniku
    przeprowadzenia podziału majątku wspólnego nie nastąpiło nabycie udziału w ww. lokalu
    mieszkalnym przez Państwa matkę. W przypadku podziału majątku wspólnego nie
    dochodzi bowiem do nabycia udziału w nieruchomości przez małżonka, jeżeli
    nieruchomość należała do ich majątku wspólnego.
    W świetle powyższego, w przypadku dokonanego przez Państwa odpłatnego zbycia w
    2023 r. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, przewidziany w art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych okres pięciu lat od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, w myśl art. 10 ust. 5 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca roku, w którym nastąpiło nabycie
    ww. lokalu mieszkalnego przez spadkodawczynię, Państwa matkę do majątku objętego
    wspólnością ustawową małżeńską, tj. 2007 r.
    Reasumując, mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego oraz
    powołane przepisy prawa podatkowego należy wskazać, że stosownie do art. 10 ust. 5
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za datę nabycia przez Państwa lokalu
    mieszkalnego nabytego w spadku po matce, należy przyjąć datę nabycia tego lokalu
    mieszkalnego przez spadkodawczynię – Państwa matkę (2007 r.). Zatem, dokonane przez
    Państwa odpłatne zbycie w 2023 r. lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
    nieruchomość, nabytego przez Państwa w spadku po matce, nie będzie stanowić źródła
    przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, bowiem pięcioletni okres, o którym mowa w
    tym przepisie minął.
    Stanowisko Zainteresowanych w sprawie oceny prawnej stanu faktycznego w całości
    uznano za prawidłowe, pomimo błędnie wskazanej w nim podstawy prawnej - art. 10 ust.
    6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ wskazany został
    prawidłowo skutek podatkowy w postaci braku obowiązku opodatkowania dochodu
    uzyskanego z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną
    nieruchomość.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Podkreślam, że procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa
    podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy
    kontrolnego. Wydając interpretacje opieram się wyłącznie na opisie stanu faktycznego lub
    zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku – nie prowadzę postępowania
    dowodowego. Postępowanie w sprawie wydania interpretacji indywidualnej ma na celu
    wyjaśnienie wątpliwości co do sposobu zastosowania przepisów prawa podatkowego
    materialnego do określonego stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego. Przedmiotem
    interpretacji wydanej na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja
    podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111) jest sam przepis prawa. Rolą postępowania w
    sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest ustalanie
    stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego), stanowi to bowiem domenę ewentualnego
    postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego
    postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki
    prawne.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego. Z funkcji
    ochronnej będą mogli skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    Pan ... (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej)
    ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w .... Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    Ordynacji podatkowej.