Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-3.4014.288.2025.3.ASZ
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-09-08
Teza: Skoro sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego
użytkowania gruntu wraz ze znajdującymi się nim budynkami,
budowlami oraz obiektami małej architektury) będzie
opodatkowana podatkiem od towarów i usług według
właściwej stawki i nie będzie z tego podatku zwolniona
(ponieważ Strony transakcji złożyły oświadczenie o rezygnacji z
prawa do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie
zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o
podatku od czynności cywilnoprawnych.
Słowa kluczowe: nieruchomości
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
sprzedaż
użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Wyłączenia z
opodatkowania-Czynności cywilnoprawne w zakresie w
jakim są opodatkowane bądź zwolnione z
opodatkowania podatkiem od towarów i usług
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1-art. 2-pkt 4-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    30 maja 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 maja 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej m.in. w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków
    podatkowych sprzedaży prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności
    budynków i budowli. Uzupełnili go Państwo samoistnie w piśmie z 9 lipca 2025 r. oraz - w
    odpowiedzi na wezwanie - 18 sierpnia 2025 r.
    Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
      A (Sprzedający, Spółka)
    2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
      B (Kupujący, Nabywca)

## Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowany będący stroną postępowania - A (dalej: Spółka, Sprzedający) jest spółką
    kapitałową prawa polskiego. Spółka posiada siedzibę w (...) i jest wpisana do Rejestru
    Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla (...), XIV Wydział Gospodarczy
    Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem (...). Spółka jest zarejestrowanym
    czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług w Polsce. Przedmiotem działalności
    gospodarczej Spółki jest tworzenie rozwiązań z zakresu elektryfikacji, automatyzacji i
    cyfryzacji. Spółka należy do międzynarodowej grupy (...).
    Nabywcą jest Zainteresowany niebędący stroną postępowania - B dalej: Nabywca lub
    Kupujący), z siedzibą w (...), wpisana do Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez
    Sąd Rejonowy dla (...), XVI Wydział Gospodarczy-Rejestrowy Krajowego Rejestru
    Sądowego, pod numerem (...). Nabywca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie
    kompleksowej realizacji projektów budownictwa ogólnego, inżynieryjnego i
    infrastrukturalnego. Nabywca jest zarejestrowany jako czynny podatnik podatku od
    towarów i usług w Polsce. Nabywca należy do międzynarodowej grupy (...).
    Nabywca i Spółka w dalszej części wniosku będą nazywani łącznie „Zainteresowanymi”.
    Sprzedający i Nabywca nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 11a ust. 1
    pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych,
    pomiędzy Zainteresowanymi nie zachodzą również powiązania o charakterze
    rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze
    stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
    towarów i usług.
    Do Spółki należy prawo użytkowania wieczystego gruntu składającego się z działek o
                                    2numerach (...), (...), (...) oraz (...) o łącznej powierzchni (...) m znajdującego się w (...), dla
    której to nieruchomości Sąd Rejonowy dla (...), XV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
    księgę wieczystą o numerze (...) (dalej: Grunt). Grunt został nabyty przez Sprzedającego
    w wyniku połączenia przez przejęcie spółki (...) (dalej: Poprzednik prawny) na podstawie
    uchwały zgromadzenia wspólników Poprzednika prawnego z (...) 2021 r. Na podstawie
    art. 494 § 1 Kodeksu spółek handlowych w związku z art. 93 ustawy z dnia 29 sierpnia

    1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 ze zm.) A wstąpiła we wszystkie,
    przewidziane w przepisach prawa podatkowego, prawa i obowiązki Poprzednika
    prawnego, której majątek w całości przejęła. Poprzednik prawny nabył Grunt z mocy
    prawa, co zostało potwierdzone decyzją nr (...) z (...) 1992 r. Powyższa transakcja
    nabycia przez Poprzednika prawnego Gruntu nie była przedmiotem opodatkowania
    podatkiem od towarów i usług, gdyż ustawa o tym podatku na moment nabycia nie
    obowiązywała.
    Grunt jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z (...) 2022 r.
    Zgodnie z wypisem i wyrysem z ewidencji gruntów:
  1) działka numer (...) znajduje się w województwie mazowieckim, powiat m.st. Warszawa,
      identyfikator działki (...), obręb ewidencyjny (...), przeznaczenie: Tereny przemysłowe;
      na przedmiotowej działce znajduje się 6 budynków opisanych w dalszej części
      wniosku;
  2) działka numer (...) znajduje się w województwie (...), identyfikator działki (...), obręb
      ewidencyjny (...), przeznaczenie: Inne tereny zabudowane; na przedmiotowej działce
      znajduje się parking stanowiący budowlę w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z
      dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych lub w rozumieniu art. 3 pkt
      3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane;
  3) działka numer (...) znajduje się w województwie (...), identyfikator działki (...), obręb
      ewidencyjny (...), przeznaczenie: Inne tereny zabudowane; na przedmiotowej działce
      znajduje się parking stanowiący budowlę w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z
      dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych lub w rozumieniu art. 3 pkt
      3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane;
  4) działka numer (...) znajduje się w województwie (...), identyfikator działki (...), obręb
      ewidencyjny (...), przeznaczenie: Inne tereny zabudowane; przed planowaną
      sprzedażą działka zostanie podzielona na trzy działki ewidencyjne; na planowany
      dzień sprzedaży wszystkie trzy działki powstałe po podziale będą zabudowane
      budowlami w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o
      podatkach i opłatach lokalnych lub w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca
      1994 r. Prawo budowlane.
    Na działce (...) posadowione jest sześć budynków o łącznej powierzchni użytkowej około
      2(...) m (dalej: Budynki), w skład których wchodzą:
                                          21) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...);
                                          22) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...);
                                          23) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...);
                                          24) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...);
                                          25) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...);
                                          26) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...).

    Przy czym Spółka pragnie zwrócić uwagę, że zgodnie z danymi zgromadzonymi w
    ewidencji gruntów i budynków na przedmiotowej działce znajduje się osiem budynków.
    Spółka zamierza wyprostować tą kwestię poprzez wykreślenie z ewidencji gruntów i
    budynków następujących nieistniejących już budynków:
                                          21) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...),
                                          22) budynek, identyfikator (...), z powierzchnią zabudowy około (...) m, znajdujący się w
        (...).
    Ponadto, Spółka jest właścicielem m.in. następujących budowli w rozumieniu art. 1a ust. 1
    pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych lub w rozumieniu
    art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, które zostały wybudowane na
    Gruncie (dalej łącznie jako: Budowle):
    1. Systemu automatycznej kontroli wjazdu.
    2. Systemu monitoringu budynków.
    3. Przyłącza światłowodowego (w tym mufy światłowodowej, kabla światłowodowego i
        kanalizacji kablowej).
    4. Dróg, chodników, placów.
    5. Instalacji hydrantowej.
    6. Instalacji kanalizacji deszczowej.
    7. Instalacji odgromowej.
    8. Kontroli dostępu - szlabanu.
    9. Odwodnienia terenu.
    10. Ogrodzenia terenu.
    11. Oświetlenia zewnętrznego.
    12. Podwęzła ciepła, węzła cieplnego.
    13. Przepustów kablowych i koryta.
    14. Przyłącza kanalizacji sanitarnej.
    15. Przyłącza wodociągowego.
    16. Sieci teleinformatycznej.
    17. Sieci ciepłowniczej.
    18. Tarasu.
    19. Wiaty stalowej pod śmietnik.
    20. Części budowlanej ładowarki do samochodów elektrycznych.
    Grunt, Budynki i Budowle mogą być określane w dalszej części jako „Nieruchomość”.
    Budowle są elementami służącymi funkcjonowaniu Nieruchomości jako całości zgodnie
    z jej przeznaczeniem, są niezbędne do właściwego funkcjonowania Nieruchomości. Na
    Nieruchomości znajdują się również obiekty małej architektury wspierające
    funkcjonowanie Nieruchomości.
    Nabywca i Sprzedający zamierzają zawrzeć umowę sprzedaży, na podstawie której
    Spółka sprzeda Nabywcy, a Nabywca kupi od Sprzedającego prawo użytkowania
    wieczystego Gruntu oraz odpowiednio prawo własności Budynków oraz Budowli
    znajdujących się na Gruncie („Umowa Sprzedaży”) (dalej: Transakcja).
    Na datę Transakcji na każdej z działek wchodzących w skład Gruntu (w tym na działkach
    ewidencyjnych powstałych po podziale działki (...)) będą znajdowały się budowle w
    rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach
    lokalnych lub w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane,
    wymienione w pkt 1-20 powyżej (oraz parking na działce ewidencyjnej nr (...), nr (...) i na

    jednej z wydzielonych działek ewidencyjnych po podziale działki nr (...)), przy czym ich
    rozmieszczenie może być różne, co oznacza, że nie na każdej działce Gruntu będą takie
    same Budowle.
    Nieruchomość obciążona jest ograniczonymi prawami rzeczowymi - służebnościami
    przesyłu, dotyczącymi urządzeń przesyłowych znajdujących się na Gruncie. Służebności
    te będą nadal obciążać Nieruchomość po Transakcji.
    W ramach planowanej Transakcji dojdzie również do zbycia na rzecz Nabywcy (lub
    odpowiednio, w przypadku umów najmu, wstąpienia z mocy prawa w prawa i obowiązki
    wynajmującego):
    - praw i obowiązków wynikających z umowy najmu z mocy prawa na podstawie art. 678 §
      1 Kodeksu cywilnego, zawartej na czas określony do (...) 2025 r. dotyczącej wynajmu
      przestrzeni biurowej i magazynowej w części Budynków;
    - praw i obowiązków wynikających z umowy najmu z mocy prawa na podstawie art. 678 §
      1 Kodeksu cywilnego zawartej przez Spółkę na czas określony do (...) 2031 r. z
      operatorem telefonii komórkowej, dotyczącej wynajmu powierzchni dachu w jednym
      z Budynków, na którym zainstalowana jest antena;
    - praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy z mocy prawa na podstawie art.
      678 § 1 w związku z art. 694 Kodeksu cywilnego zawartej przez Spółkę na czas
      nieokreślony z operatorem, dotyczącej dzierżawy trasy kabla na terenie Gruntu oraz w
      jednym z Budynków;
    - praw i obowiązków wynikających z umowy o udostępnienie Nieruchomości oraz
      kanalizacji teletechnicznej zawartej przez Spółkę na czas pozostawania infrastruktury
      na terenie Nieruchomości;
    - wszelkie prawa wynikające z zabezpieczeń wykonania zobowiązań najemców na
      podstawie umów najmu (na które w szczególności mogą się składać gwarancje
      bankowe oraz oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji), w zakresie, w
      jakim prawa te są zbywalne lub dana strona wyraziła zgodę na takie przeniesienie (o
      ile takie wystąpią), Sprzedający zapłaci na rzecz Nabywcy również kaucje gotówkowe
      wpłacone przez najemców na podstawie umów najmu jako zabezpieczenie
      zobowiązań najemców z tytułu umów najmu (o ile takie wystąpią);
    - praw autorskich związanych z Budynkami oraz instalacją fotowoltaiczną zlokalizowaną
      na dachu jednego z Budynków, jakie zostaną wskazane w Umowie Sprzedaży, w
      szczególności dotyczącej praw do projektu budowlanego;
    - gwarancji budowlanych związanych z pracami budowlanymi w Budynkach i jego
      otoczeniem, jakie zostaną wskazane w Umowie Sprzedaży;
    - wybranych ruchomości wskazanych w Umowie Sprzedaży.
  - łącznie wraz z Nieruchomością w dalszej części wniosku zwane: Przedmiotem Transakcji.
    W ramach planowanej Transakcji nie dojdzie do przeniesienia na rzecz Nabywcy:
    - praw i obowiązków z tytułu określonych umów zawartych przez Spółkę, w
      szczególności takich jak:
      - umowa dotycząca wynajmu miejsc parkingowych znajdujących się na Gruncie z
        uwagi na fakt, iż planowane jest jej rozwiązanie do dnia Transakcji,
      - umowa dotycząca zaopatrzenia w wodę oraz odprowadzania ścieków,
      - umowa dotycząca odbioru odpadów,
      - umowy dotyczące zaopatrywania w energię elektryczną,
      - umowa dotycząca zaopatrywania w gorącą wodę do centralnego ogrzewania,

      - umowa dotycząca zaopatrywania w energię pochodzącą z odnawialnych źródeł
        (OZE- zielona energia),
      - umowa dotycząca świadczenia usług telekomunikacyjnych (Internet),
      - umów serwisowych dotyczących obsługi obiektów i infrastruktury (facility
        management), np. umowy na ochronę, sprzątanie, obsługę techniczną;
      - umowa dotycząca zarządzania nieruchomością (asset management);
      - umowa dotycząca świadczenia usług telekomunikacyjnych,
      - umowa dotycząca dostawy łączy światłowodowych prowadzących do anteny,
      - umowa dotycząca publicznej stacji ładowania samochodów elektrycznych (EV).
    Przedmiotem Transakcji nie będą prawa i obowiązki z umów na roboty budowlane
    związane z realizacją inwestycji na Gruncie z zastrzeżeniem uprawnień z tytułu
    gwarancji budowlanych związanych z pracami budowlanymi w Budynkach i jego
    otoczeniem, jakie zostaną wskazane w Umowie Sprzedaży; w ramach Transakcji nie
    dojdzie do przeniesienia praw z decyzji administracyjnych, np. w przedmiocie
    pozwolenia na rozbiórkę czy pozwolenia na budowę, ani też cesji żadnych umów
    związanych z realizacją jakiejkolwiek inwestycji na Gruncie, w tym w szczególności
    umowy na realizację prac rozbiórkowych czy prac projektowych oraz deweloperskich.
    Należy przy tym zaznaczyć, iż Kupujący we własnym zakresie zawrze nowe umowy na
    dostawę wyżej wymienionych mediów oraz obsługę nieruchomości, z preferowanymi
    przez siebie dostawcami/usługodawcami (przy czym nie można wykluczyć, że mogą to
    być ci sami dostawcy, którzy dostarczają media do Nieruchomości przed Transakcją).
    Dodatkowo w ramach Transakcji nie dojdzie do przeniesienia na Nabywcę:
    - praw i obowiązków Spółki wynikających z zawartych przez Spółkę umów rachunków
      bankowych, środków pieniężnych i wierzytelności;
    - pożyczek/finansowania;
    - ksiąg rachunkowych;
    - patentów, know-how;
    - nazwy przedsiębiorstwa i marki Sprzedającego;
    - środków pieniężnych;
    - należności i zobowiązań Sprzedającego.
    Przez Grunt przechodzą instalacje będące własnością podmiotów trzecich, które, w
    świetle Prawa budowlanego, powinny być kwalifikowane jako urządzenia budowlane. Z
    perspektywy prawnej natomiast, zgodnie z art. 49 Kodeksu cywilnego, instalacje te nie
    są traktowane jako część składowa gruntu, ponieważ wchodzą one w skład właściwego
    przedsiębiorstwa przemysłowego. W konsekwencji, takie instalacje nie będą
    przedmiotem Transakcji.
    Ponadto, Transakcja nie spowoduje wstąpienia Nabywcy w rolę pracodawcy względem
    pracowników Spółki.
    Nieruchomość będąca przedmiotem Transakcji nie jest wyodrębniona organizacyjnie, w
    postaci oddziału, wydziału lub zakładu Spółki. Składniki majątku będące przedmiotem
    Transakcji nie będą wyodrębnione w istniejącym przedsiębiorstwie Spółki pod
    względem organizacyjnym (np. na podstawie statutu, regulaminu lub innego aktu o
    podobnym charakterze).
    Ponadto, Nieruchomość nie jest wyodrębniona na płaszczyźnie organizacyjnej, finansowej
    oraz funkcjonalnej w ramach przedsiębiorstwa Sprzedającego, gdyż:
    - Nieruchomość nie stanowi odrębnego działu, wydziału czy też oddziału wydzielonego w
      ramach działalności prowadzonej przez Sprzedającego.

    - Spółka nie prowadzi dla Nieruchomości odrębnych ksiąg rachunkowych (za wyjątkiem
      wykazania Budynku, Budowli oraz Gruntu w rejestrze środków trwałych, do czego
      Sprzedający był zobowiązany na podstawie obowiązujących przepisów).
    - Spółka nie wyodrębnia dla przenoszonej Nieruchomości aktywów i pasywów, w tym
      należności i zobowiązań.
    - Spółka nie przypisuje na bieżąco do Nieruchomości przychodów i kosztów.
    - Spółka nie opracowuje odrębnego rachunku przepływów pieniężnych, bilansu czy
      rachunku zysków i strat dla Nieruchomości.
    - Nabywca nie przejmie rachunków bankowych ani środków finansowych Sprzedawcy.
    - Nabywca nie przejmie należności pieniężnych Sprzedającego.
    - Zespół elementów objęty planowaną Transakcją nie jest wyodrębniony prawnie na
      mocy odpowiednich uchwał i zarejestrowanego w Krajowym Rejestrze Sądowym
      oddziału przedsiębiorstwa Sprzedającego oraz nie jest wyodrębniony organizacyjnie
      na mocy uchwały wewnętrznej czy też wewnętrznego regulaminu.
    Planowane jest, iż z chwilą zawarcia Umowy Sprzedaży i nabyciu na jej podstawie
    Przedmiotu Transakcji wejdzie w życie umowa najmu pomiędzy Nabywcą a Sprzedającym
    („Umowa Najmu”), na podstawie której Nabywca, jako wynajmujący, odda na rzecz
    Sprzedającego, jako najemcy, do używania:
                                      2a) powierzchnię biurową o powierzchni użytkowej około (...) m w budynku identyfikator
        (...) („Powierzchnia Biurowa”),
                                          2b) powierzchnię magazynową o powierzchni użytkowej około (...) m („Powierzchnia
        Magazynowa”),
                                    2c) kancelarię tajną o powierzchni użytkowej około (...) m („Kancelaria Tajna”) oraz
    d) 118 miejsc parkingowych zlokalizowanych na ogrodzonym i wybetonowanym terenie
        („Miejsca Parkingowe”)
    (łącznie: „Przedmiot Najmu”) w celu prowadzenia przez Sprzedającego w Przedmiocie
    Najmu dotychczasowej działalności na wynajmowanej przez siebie powierzchni, a
    Sprzedający zobowiąże się płacić Nabywcy umówiony czynsz w miesięcznych okresach
    rozliczeniowych („Czynsz Najmu”) przez cały okres trwania umowy na podstawie
    wystawionych przez Nabywcę faktur VAT.
    Możliwe, iż w zależności od zapotrzebowania na powierzchnię biurową w przyszłości,
    część z wyżej wymienionej powierzchni może zostać podnajęta przez Spółkę do
    podmiotów powiązanych ze Sprzedającym lub do podmiotów trzecich.
    Celem biznesowym Transakcji jest poprawa płynności finansowej Spółki, zwiększenie
    elastyczności finansowej Spółki, przy jednoczesnym zachowaniu przez Spółkę dostępu do
    części Budynków i Budowli, będących przedmiotem Umowy Najmu, które są niezbędne do
    prowadzenia jej działalności, co jest jedynym powodem, dla którego Spółka zawiera
    Umowę Najmu do Przedmiotu Najmu.
    Planowane jest, iż wydanie Przedmiotu Najmu na rzecz Nabywcy w ramach Umowy
    Sprzedaży nastąpi w dniu zawarciu Umowy Sprzedaży przez strony („Dzień Zamknięcia”),
    co zostanie potwierdzone pisemnym protokołem przekazania. W tym samym dniu
    Nabywca wyda Sprzedającemu Przedmiot Najmu jako najemcy na podstawie Umowy
    Najmu. Od tego momentu wszelkie korzyści, ciężary i ryzyka związane z posiadaniem
    Przedmiotu Najmu będą ponoszone przez Nabywcę, z zastrzeżeniem postanowień
    Umowy Najmu.

    Nabywca, jako właściciel Przedmiotu Najmu będzie uprawniony do dokonywania
    podatkowych odpisów amortyzacyjnych od Przedmiotu Najmu w okresie najmu, w
    zakresie w jakim podlega on amortyzacji.
    Planowane jest, iż na podstawie zawartej Umowy Najmu, Sprzedający będzie mieć prawo
    do używania Przedmiotu Najmu przez okres Umowy Najmu. Planowane jest, iż długość
    okresu obowiązywania Umowy Najmu wyniesie 60 miesięcy licząc od dnia wejścia Umowy
    Najmu w życie, z możliwością jego przedłużenia na zasadach określonych w Umowie
    Najmu na okres 36 miesięcy w odniesieniu do Budynku Biurowego oraz Miejsc
    Parkingowych lub wcześniejszego rozwiązania w przypadkach przewidzianych w Umowie
    Najmu.
    Planowane jest, iż po zakończeniu Umowy Najmu, nie będzie opcji przejścia własności
    Przedmiotu Najmu na Sprzedającego; po zakończeniu Umowy Najmu Sprzedający
    zobowiązany będzie do niezwłocznego zwrotu Przedmiotu Najmu Nabywcy.
    W odniesieniu do umów o dostawę mediów (woda, gaz, energia), planowane jest, iż
    Nabywca będzie obciążał Sprzedającego za ich dostawę do Przedmiotu Najmu.
    Planowane jest, iż docelowo Nabywca na nabytej Nieruchomości zrealizuje nową
    inwestycję deweloperską po wyburzeniu w całości lub w części Budynków i Budowli na
    Gruncie, która będzie wykorzystana do działalności opodatkowanej podatkiem od
    towarów i usług i nie korzystającej ze zwolnienia z tego podatku.
    Sprzedający pragnie wskazać, że w odniesieniu do poszczególnych Budynków i
    poszczególnych Budowli wchodzących w skład Nieruchomości albo nie były ponoszone
    wydatki na ich ulepszenie (w rozumieniu ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku
    dochodowym od osób prawnych), których wartość przekroczyłaby 30% ich wartości
    początkowej albo od momentu poniesienia takich wydatków do momentu planowanej
    Transakcji minie okres dłuższy niż 2 lata. Przez cały ten okres (tj. okres od momentu
    poniesienia wydatku na ulepszenie poszczególnych Budynków i poszczególnych Budowli
    do daty planowanej Transakcji) ww. Budowle i Budynki były w całości wykorzystywane na
    potrzeby własne Spółki lub wynajmowane.
    Budynki i Budowle znajdujące się na Gruncie zostały w części nabyte, wzniesione
    (wybudowane) przez Poprzednika prawnego, a w części przez Sprzedającego.
    Sprzedającemu przysługiwało w pełni prawo do obniżenia podatku od towarów i usług
    należnego o podatek od towarów i usług naliczony w związku z wydatkami poniesionymi
    na nabycie lub ulepszenie. Budynków lub Budowli, w części w jakiej zostały one nabyte lub
    wzniesione (wybudowane) przez Sprzedającego. Z uwagi na upływ czasu nie jest jasne, czy
    Poprzednikowi prawnemu przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług
    naliczonego związanego z nabyciem lub wzniesieniem (wybudowaniem) części Budynków
    lub Budowli na Gruncie. Ani Sprzedający, ani jego Poprzednik prawny nie wykorzystywał
    Nieruchomości, w tym poszczególnych Budowli, poszczególnych Budynków ani
    poszczególnych działek Gruntu, wyłącznie do prowadzenia działalności podlegającej
    zwolnieniu z podatku od towarów i usług.
    Sprzedający oraz Kupujący zamierzają złożyć do właściwego dla Kupującego naczelnika
    urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o
    podatku od towarów i usług w zakresie rezygnacji ze zwolnienia od podatku, o którym
    mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 43 ust. 11 ww. ustawy dotyczące wyboru
    opodatkowania dostawy Nieruchomości w ramach Transakcji podatkiem od towarów i
    usług, bądź to przed dniem dokonania dostawy (Transakcji) do właściwego dla Nabywcy
    naczelnika urzędu skarbowego, bądź to w akcie notarialnym obejmującym Umowę
    Sprzedaży.
    Planowana Transakcja zostanie udokumentowana fakturą (lub fakturami VAT)
    wystawioną (wystawionymi) przez Sprzedającego na Kupującego.

    9 lipca 2025 r. wpłynęło pismo Zainteresowanych stanowiące:
    1. Uzupełnienie w zakresie budynków.
    Zainteresowani chcą sprostować, że w przeciwieństwie do wskazań w stanie faktycznym
    pierwotnego wniosku, niżej wymienione budynki (zlokalizowane na działce (...)) nie zostały
    rozebrane, lecz stanowią budynki przylegające bezpośrednio do budynków wymienionych
    we wniosku o następujących numerach identyfikacyjnych: (...), (...), (klatka schodowa i
    przybudówka):
    1) budynek o następującym identyfikatorze wskazanym we wniosku: (...), z powierzchnią
                  2zabudowy około (...) m, znajdujący się w (...),
    2) budynek o następującym identyfikatorze wskazanym we wniosku: (...), z powierzchnią
                  2zabudowy około (...) m, znajdujący się w (...).
    W związku z powyższym Zainteresowani poinformowali, że nie ma również potrzeby
    wprowadzania zmian do ewidencji gruntów i budynków w odniesieniu do ww. budynków.
    Taka okoliczność została omyłkowo wskazana przez Zainteresowanych w pierwotnym
    wniosku.
    Niezależnie od powyższego, Zainteresowani wskazali, że po złożeniu wniosku zostały
    zaktualizowane w kartotece budynków numery identyfikacyjne wszystkich budynków
    wymienionych we wniosku, w taki sposób, że:
    1) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny (...);
    2) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny (...);
    3) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny (...);
    4) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny (...);
    5) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny (...);
    6) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny: (...);
    7) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny: (...);
    8) budynek o numerze identyfikacyjnym wskazanym we wniosku jako: (...) obecnie
      posiada następujący numer identyfikacyjny: (...).
    W związku z powyższym, Zainteresowani pragną wskazać, iż zmianie ulega również
    definicja „Budynków” ustalona we wniosku o interpretację, albowiem obejmuje ona
    oprócz wymienionych w tym wniosku sześciu budynków (tj.: budynek identyfikator (...)
    (obecnie (...)), budynek identyfikator (...) (obecnie (...)), budynek identyfikator (...)
    (obecnie (...)), budynek identyfikator (...) (obecnie (...)), budynek identyfikator (...)
    (obecnie (...)), budynek identyfikator (...) (obecnie (...)) również wskazane powyżej dwa bu
    dynki, tj.: budynek identyfikator (...) (obecnie (...)) oraz budynek identyfikator (...)
    (obecnie (...)).
    W związku z tym, wszelkie odwołania we wniosku do Budynków, będą również dotyczyły
    budynku, identyfikator (...) (obecnie (...)) oraz budynku, identyfikator (...) (obecnie

    obecnie (...)), w tym w szczególności opisane okoliczności dotyczące ich nabycia oraz
    prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, ponoszenia wydatków na ich
    ulepszenie, terminu oddania do używania oraz sposobu ich wykorzystania.
    2. Uzupełnienie w zakresie podziału działki nr (...).
    Kolejno Zainteresowani informują, iż Sprzedający otrzymał decyzję nr (...), wydaną z
    upoważnienia Prezydenta (...) (znak: (...)), zgodnie z którą zatwierdzony został podział
    nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr (...) z obrębu (...) na
    następujące trzy działki: działkę o numerze (...) o powierzchni (...) ha, działkę o numerze
    (...) o powierzchni (...) ha, działkę o numerze (...) o powierzchni (...) ha.
    Na ww. działkach zlokalizowane są budowle w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 2 ustawy z
    dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych lub w rozumieniu art. 3 pkt 3
    ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
    W związku z tym, wszelkie odwołania we wniosku do Budowli, będą również dotyczyły
    wyżej wskazanych budowli na działkach o numerach (...), (...), (...), w tym w szczególności
    opisane okoliczności dotyczące ich nabycia oraz prawa do odliczenia podatku od
    towarów i usług, ponoszenia wydatków na ich ulepszenie, terminu oddania do
    używania oraz sposobu ich wykorzystania.
    3. Uzupełnienie w zakresie MPZP.
    Zainteresowani doprecyzowali również kwestię objęcia miejscowym planem
    zagospodarowania przestrzennego Gruntu.
    We wniosku zostało wskazane, iż Grunt jest objęty miejscowym planem
    zagospodarowania przestrzennego z (...) 2022 r.
    Faktycznie jednak nie cały, ale przeważająca część Gruntu objęta jest miejscowym
    planem zagospodarowania przestrzennego rejonu (...), zatwierdzonym uchwałą nr (...)
    Rady Miasta (...) z (...) 2022 r. Wynika to z faktu, iż część Gruntu, tj. niewielka część
    działki (...) znajduje się również w granicach miejscowego planu zagospodarowania
    przestrzennego rejonu Dworca (...), zatwierdzonego uchwałą nr (...) Rady Miasta (...) z
    (...) 2010 r. Powyższe pozostaje bez wpływu na kwestię opodatkowania podatkiem od
    towarów i usług, albowiem działka (...) jest zabudowana zgodnie z opisem
    przedstawionym we wniosku.
    4. Uzupełnienie w zakresie okresu wynajmu.
    Dodatkowo, Zainteresowani poinformowali, że termin zakończenia umowy dotyczącej
    wynajmu przestrzeni biurowej i magazynowej w części Budynków wskazanej we
    wniosku, który pierwotnie został określony na dzień (...) 2025 r. może ulec skróceniu.
    W odpowiedzi na wezwanie wskazali Państwo, że żadne z naniesień w postaci Budowli
    oraz obiektów małej architektury zlokalizowanych na działce objętej zbywanym prawem
    użytkowania wieczystego jest częścią składową budynków. Ponadto poinformowali
    Państwo, że na działkach mających być przedmiotem sprzedaży nie znajdują się żadne
    inne naniesienia niż wskazane we wniosku. W odniesieniu do wskazanych we wniosku
    Budowli przedstawili Państwo szczegółowo ich lokalizację.
    Organ zaznacza, że przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominięto
    tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnienia a odnosi się wyłącznie do zagadnień
    dotyczących podatku od towarów i usług.
    Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
    Czy prawidłowe jest stanowisko Zainteresowanych, zgodnie z którym sprzedaż
    Nieruchomości (w tym stanowiącej Przedmiot Najmu) nie będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a)
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych? (pytanie oznaczone we wniosku nr 6)
    Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych

    Państwa zdaniem, za prawidłowe należy uznać stanowisko, zgodnie z którym sprzedaż
    Nieruchomości (w tym stanowiącej Przedmiot Najmu) nie będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a)
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
    Wskazali Państwo, że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych, jako czynność opodatkowaną należy uznać umowę sprzedaży oraz
    zamiany rzeczy i praw majątkowych. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ww. ustawy, obowiązek
    podatkowy ciąży w takim przypadku na kupującym.
    Zgodnie z art. 2 pkt 4 cyt. ustawy, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zamiany:
    - w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,
    - jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu
      dokonania tej czynności, z wyjątkiem: umów sprzedaży i zamiany, których
      przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego,
      spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w
      spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu
      wielostanowiskowym lub udział w tych prawach, umów sprzedaży udziałów i akcji w
      spółkach handlowych.
    Jak zostało wskazane powyżej, sprzedaż Nieruchomości będzie stanowiła w całości
    czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż:
    - nie będzie ona wyłączona od opodatkowania tym podatkiem na podstawie art. 6 pkt 1
      ustawy o podatku od towarów i usług, oraz
    - złożą Państwo na podstawie art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o podatku od towarów i usług
      oświadczenie, że rezygnują z zastosowania zwolnienia uregulowanego w art. 43 ust. 1
      pkt 10 tej ustawy i wybierają opodatkowanie dostawy Przedmiotu Transakcji
      podatkiem od towarów i usług.
    Mając na uwadze powyższe oraz okoliczność, że sprzedaż Nieruchomości będzie w całości
    podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie od tego podatku
    zwolniona (szczegółowe uzasadnienie tej kwestii Zainteresowani przedstawili we
    wcześniejszej części wniosku), w ocenie Zainteresowanych, sprzedaż Nieruchomości w
    całości nie powinna podlegać opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych
    na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
    Podsumowując, Państwa zdaniem, sprzedaż Nieruchomości nie będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    Powyżej przywołano tylko tę część Państwa stanowiska, która odnosi się do podatku od
    czynności cywilnoprawnych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295 ze zm.):
      Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw
      majątkowych.

    Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania
      czynności cywilnoprawnej.
    W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Obowiązek podatkowy - przy umowie sprzedaży - ciąży na kupującym.
    Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:
      Przy umowie sprzedaży - podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy
      lub prawa majątkowego.
    Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:
      Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
      przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
      uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie
      prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez
      odliczania długów i ciężarów.
    Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Stawki podatku - przy umowie sprzedaży - wynoszą:
      a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego
        spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu
        użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu
        jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym - 2%,
      b) innych praw majątkowych - 1%.
    Umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych podlega generalnie opodatkowaniu
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W ustawie o podatku od czynności
    cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w
    zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych.
    Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:
      a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
        umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
        nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
      b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
        tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
        - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej
          część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo
          do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
          prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w
          tych prawach,
        - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od
      towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
      towarów i usług (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości
      dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach
      członkowskich.

    Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o
    wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje
    okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od
    towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego
    podatku zwolniona (z wyjątkami w ustawie wskazanymi). Przy czym, mimo zwolnienia z
    podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in.
    umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość. Jednocześnie podkreślić
    należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że wyłączona z opodatkowania
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko w takim zakresie, w jakim
    jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z wyjątkiem ściśle określonym).
    Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że Zainteresowany
    niebędący stroną postępowania (Nabywca) nabędzie od Zainteresowanego będącego
    stroną postępowania (Sprzedającego) prawo użytkowania wieczystego gruntu, wraz z
    naniesieniami (budynkami oraz budowlami określonymi jako: Nieruchomość). W ramach
    transakcji zostaną przeniesione na nabywcę także prawa i obowiązki związane z
    Nieruchomością oraz wybrane ruchomości.
    W związku z tym należy podkreślić, że jakkolwiek Państwa zapytanie dotyczy
    opodatkowania umowy sprzedaży Nieruchomości podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy
    powyższa transakcja - dokonana pomiędzy wskazanymi we wniosku Stronami - podlega
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle przepisów ustawy o podatku od
    towarów i usług, bowiem ocena ta ma zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia
    umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Objęcie tej czynności
    opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług skutkuje bowiem wyłączeniem
    obowiązku podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 2
    pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
    Z interpretacji indywidualnej w zakresie podatku od towarów i usług wynika, że:
    - dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i
      usług zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy jako dostawa towarów, o której mowa w art.
      7 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług; przedmiotowa transakcja będzie
      pozostawać w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług;
    - planowana transakcja dostawy posadowionych na działkach budynków i budowli będzie
      korzystała ze zwolnienia od podatku podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 43
      ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów;
    - jeśli Strony opisanej transakcji (Sprzedający i Kupujący) podejmą decyzję o rezygnacji ze
      zwolnienia od podatku i złożą zgodne oświadczenie, spełniające warunki z art. 43 ust.
      10 i ust. 11 ustawy, to dostawa budynków i budowli będzie podlegała opodatkowaniu
      według właściwej stawki podatku od towarów i usług; dostawa gruntu (działek o
      numerach (...), (...), (...), (...), (...), (...)), na którym posadowione są ww. budynki i budowle
      - przy uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ustawy - również będzie opodatkowana
      według właściwej stawki podatku od towarów i usług;
    - do sprzedaży obiektów małej architektury, znajdujących się na ww. działkach nie
      znajdzie zastosowania zwolnienie na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, tym
      samym sprzedaż występujących na Nieruchomości obiektów małej architektury
      będzie opodatkowana właściwą stawką podatku od towarów i usług.
    Zatem, skoro sprzedaż Nieruchomości (prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz ze
    znajdującymi się nim budynkami, budowlami oraz obiektami małej architektury) będzie

    opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki i nie będzie z tego
    podatku zwolniona (ponieważ Strony transakcji złożyły oświadczenie o rezygnacji z prawa
    do zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art.
    2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Ta interpretacja stanowi ocenę Państwa stanowiska wyłącznie w zakresie przepisów
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług
    wydane zostało odrębne rozstrzygnięcie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
  - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli
    skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
  - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe
    będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących
    przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
  - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
    decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
    interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez
    Zainteresowanego, który jest stroną postępowania
    Zainteresowany będący stroną postępowania - art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej ma
    prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA).
    Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji
    indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
      /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    Ordynacji podatkowej.