Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-2.4012.305.2025.2.KT
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-20
Teza: Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT dostawy działki
wraz z posadowionymi na niej obiektami.
Słowa kluczowe: czynności-czynności opodatkowane
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
ruchomości
zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa budynków, budowli
lub ich części
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10-lit. a
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10-lit. b

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który
    dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10
    ustawy o VAT dostawy działki gruntu nr 1 wraz z posadowionymi na niej obiektami.
    Uzupełnili go Państwo pismami z 21 marca 2025 r. (wpływ 25 marca 2025 r.) oraz z 17
    kwietnia 2025 r.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W dniu ....2022 r. spółka ... Sp. z o.o. nabyła na własność nieruchomość gruntową
    zlokalizowaną w ... przy ul. ... (dz. gr. 1 w obrębie ..., ...). Na przedmiotowej nieruchomości
    gruntowej znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 2 budynki wolnostojące
    pełniące rolę komórek. Spółka nabyła rzeczoną nieruchomość od osoby fizycznej na
    podstawie aktu notarialnego, a kwota zakupu nie zawierała podatku VAT.
    Do pierwszego zasiedlenia doszło wiele lat przed nabyciem nieruchomości. Po zakupie nie
    były ponoszone żadne nakłady na ulepszenie nieruchomości. Spółka zamierza
    przeznaczyć działkę wraz z zabudowaniami do sprzedaży.
    Ponadto w uzupełnieniu z 17 kwietnia 2025 r. wskazano:
    Zlokalizowany na nieruchomości budynek mieszkalny jest trwale związany z gruntem, jak
    również trwale związana z gruntem jest murowana komórka wolnostojąca, natomiast
    drewniany budynek niemieszkalny wolnostojący (komórka) nie jest trwale związany z
    gruntem.
    Jednorodzinny budynek mieszkalny zlokalizowany na przedmiotowej działce oraz
    murowana komórka wolnostojąca są budynkami w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2
    ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane, natomiast drewniana komórka nie jest
    budynkiem w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego.
    Poszczególne budynki znajdujące się na działce gruntu 1 były od dnia nabycia i będą do
    dnia sprzedaży wykorzystywane przez Wnioskodawcę wyłącznie do czynności zwolnionych
    od podatku VAT.

## Pytanie

Czy prawidłowym podejściem jest zastosowanie, przy sprzedaży tejże nieruchomości,
    zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o podatku od

    towarów i usług, przy uwzględnieniu art. 29a ust. 8 mówiącym o tym, iż w przypadku
    dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków
    lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu?
    Państwa stanowisko w sprawie
    Spółka zamierza przy sprzedaży tejże nieruchomości skorzystać ze zwolnienia
    przedmiotowego na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o podatku od towarów i usług
    przy uwzględnieniu art. 29a ust. 8 mówiącym o tym, iż w przypadku dostawy budynków
    lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z
    podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu i zastosować do całości
    wartości sprzedaży stawkę VAT „zw”.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku w zakresie zwolnienia z
    opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT:
      · dostawy działki gruntu nr 1 wraz z posadowionymi na niej budynkami (budynek
        mieszkalny oraz murowana komórka wolnostojąca) – jest prawidłowe;
      · dostawy drewnianego budynku niemieszkalnego wolnostojącego (komórka) – jest
        nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775), zwanej dalej „ustawą o VAT”:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”,
      podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
      kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy o VAT:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy o VAT:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży – rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    W świetle przedstawionych powyżej przepisów, zarówno grunty, jak i budynki i budowle
    spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, a ich sprzedaż stanowi
    dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Tym samym, na gruncie
    ustawy o podatku od towarów i usług, zbycie nieruchomości stanowi dostawę towarów.
    Natomiast na mocy art. 8 ust. 1 ustawy o VAT:
      Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 rozumie się każde
      świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej
      niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu
      art. 7 (...).

    Nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT lub
    świadczenie usług, o którym mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, podlega jednak
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność była
    opodatkowana tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej
    wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Analizując powyższe przepisy należy stwierdzić, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w
    odniesieniu do konkretnej dostawy, mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest
    stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy.
    W opisanej sytuacji sprzedaż działki wraz ze znajdującymi się na niej naniesieniami, będzie
    następować w ramach działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o
    VAT, a Państwo w odniesieniu do tej transakcji wystąpią w charakterze podatnika w
    rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT.
    Podkreślić należy, że dokonywana czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług może albo być opodatkowana właściwą stawką podatku, albo może
    korzystać ze zwolnienia od tego podatku.
    Zakres i zasady zwolnienia dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m.
    in. w art. 43 ustawy o VAT.
    Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
      1) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
      2) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części
        upłynął okres krótszy niż 2 lata.
    Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o pierwszym zasiedleniu - rozumie się przez
      to oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie
      użytkowania na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich:
      a) wybudowaniu lub
      b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o
        podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
    W tym miejscu należy zauważyć, że w przypadku nieruchomości zabudowanych
    niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej

    przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ustawodawca umożliwia podatnikom – po
    spełnieniu określonych warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a
    tego przepisu.
    Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą
      zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:
      a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo
        do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
      b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do
        których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
        naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości
        początkowej tych obiektów.
    Z analizy powołanych wyżej przepisów wynika, że jeżeli dostawa budynków, budowli lub
    ich części będzie mogła korzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT,
    wówczas badanie przesłanek wynikających z przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT
    stanie się bezzasadne.
    Należy również zauważyć, że w myśl art. 43 ust. 10 ustawy o VAT:
      Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt
      10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod
      warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
      1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
      2) złożą:
      a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy
        naczelnikowi urzędu skarbowego lub
      b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych
      obiektów
      - zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub
      ich części.
    Zgodnie z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT:
      Oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 musi również zawierać:
      1) imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej
        dokonującego dostawy oraz nabywcy;
      2) planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części - w
        przypadku, o którym mowa w ust. 10 pkt 2 lit. a;
      3) adres budynku, budowli lub ich części.
    A zatem ustawodawca daje podatnikom, dokonującym dostawy budynków, budowli lub
    ich części spełniających przesłanki do korzystania ze zwolnienia od podatku wskazanego w
    art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT – po spełnieniu określonych warunków – możliwość
    rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowania transakcji na zasadach ogólnych. Przy czym
    podkreślić należy, że niniejsze prawo zostało zawężone tylko do rezygnacji ze zwolnienia
    wynikającego z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
    Natomiast jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy o VAT dla dostawy działek zabudowanych,
    należy przeanalizować możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem
    od towarów i usług w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT:

      Zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele
      działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia
      tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia
      kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Zwolnienie od podatku określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, dotyczy wszystkich
    towarów – zarówno nieruchomości, jak i ruchomości – przy nabyciu (imporcie lub
    wytworzeniu) których nie przysługiwało podatnikowi prawo do odliczenia podatku VAT i
    wykorzystywanych – niezależnie od okresu ich używania przez podatnika (kilka dni,
    miesięcy czy lat) – wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku VAT.
    Mając na uwadze powyższe wskazać należy, że dla zastosowania zwolnienia od podatku
    VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, dla dostawy towarów, spełnione
    muszą być łącznie dwa warunki wskazane w tym przepisie, tj.:
    · towary muszą służyć wyłącznie działalności zwolnionej, w żadnym momencie ich
      posiadania nie można zmienić ich przeznaczenia oraz sposobu wykorzystywania,
    · brak prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego przy nabyciu (imporcie,
      wytworzeniu) tych towarów.
    W tym miejscu wskazać należy na treść wyroku NSA w wyroku z 28 lutego 2013 r., sygn.
    akt I FSK 627/12 wskazał, że :
      „zwolnienie, o którym mowa w art. 136 lit. b) dyrektywy 2006/112/WE, a więc
      również wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 u.p.t.u., przysługuje tylko wtedy gdy
      podatnik nie ma prawa do odliczenia podatku na skutek ograniczeń i zakazów
      przewidzianych przepisami dyrektywy lub u.p.t.u., co wynika np. ze związku ze
      sprzedażą zwolnioną od podatku (por. art. 86 i art. 88 ustawy), a więc nie ma
      zastosowania, gdy brak odliczenia podatku w poprzedniej fazie obrotu wynika z
      faktu, że dana czynność w ogóle nie podlegała opodatkowaniu (por. wyrok ETS z dnia
      8 grudnia 2005 r. w sprawie C-280/04 Jyske Finanse A/S) oraz gdy podatnik, mając
      prawo do odliczenia podatku naliczonego, z uprawnienia tego nie skorzystał”.
    W wyroku, na który powołuje się Naczelny Sąd Administracyjny, Trybunał Sprawiedliwości
    Unii Europejskiej stwierdził, że ze zwolnienia z VAT nie będzie korzystać dostawa towarów,
    w stosunku do których podatnik nie odliczył VAT naliczonego z powodów innych niż ściśle
    określone w art. 136 Dyrektywy 2006/112/WE. Tym samym, przepis art. 136 Dyrektywy
    2006/112/WE wskazuje zatem, że w przypadkach, w których przy nabyciu towaru VAT w
    ogóle nie wystąpił, nie można uznać, że mamy do czynienia z brakiem prawa do odliczenia
    VAT.
    Powyższe oznacza, że zwolnienie, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, nie
    może mieć zastosowania do zbycia towaru przez podatnika, jeżeli transakcja sprzedaży w
    wyniku której nabył on wcześniej ten towar nie była opodatkowana podatkiem od
    towarów i usług.
    Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków daje podstawę do wyłączenia
    dostawy towarów ze zwolnienia od podatku VAT przewidzianego w ww. art. 43 ust. 1 pkt 2
    ustawy o VAT.
    W tym miejscu należy wyjaśnić, że kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym
    posadowione zostały budynki lub budowle, rozstrzyga przepis art. 29a ust. 8 ustawy o VAT
    . Zgodnie z ww. przepisem:
      W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo
      części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się
      wartości gruntu.
    Wobec powyższego, przy sprzedaży budynków, budowli lub ich części, dokonywanej wraz
    z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków w
    zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu

    stosuje się analogiczną stawkę podatku jak przy dostawie budynków, budowli lub ich
    części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części
    korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa
    gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.
    Wskazać należy, że przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęcia
    „budynku”. W tym zakresie należy odnieść się do przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.
    Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418).
    W myśl art. 3 pkt 1 ustawy Prawo budowlane:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć
      budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami
      zapewniającymi możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem,
      wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych.
    Według art. 3 pkt 2 ustawy Prawo budowlane:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt
      budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za
      pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
    Jak wynika z okoliczności sprawy ....2022 r. nabyli Państwo na własność nieruchomość
    gruntową zlokalizowaną w ... przy ul. ... (działka nr 1). Na nieruchomości znajduje się
    budynek mieszkalny jednorodzinny oraz 2 budynki wolnostojące pełniące rolę komórek.
    Nabyli Państwo nieruchomość od osoby fizycznej na podstawie aktu notarialnego, a kwota
    zakupu nie zawierała podatku VAT. Do pierwszego zasiedlenia doszło wiele lat przed
    nabyciem nieruchomości. Po zakupie nie były ponoszone żadne nakłady na ulepszenie
    nieruchomości. Spółka zamierza przeznaczyć działkę wraz z zabudowaniami do sprzedaży.
    Zlokalizowany na nieruchomości budynek mieszkalny jest trwale związany z gruntem, jak
    również trwale związana z gruntem jest murowana komórka wolnostojąca, natomiast
    drewniany budynek niemieszkalny wolnostojący (komórka) nie jest trwale związany z
    gruntem. Jednorodzinny budynek mieszkalny zlokalizowany na przedmiotowej działce
    oraz murowana komórka wolnostojąca są budynkami w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2
    ustawy z dnia 7 lipca 1994 Prawo budowlane, natomiast drewniana komórka nie jest
    budynkiem w rozumieniu przepisów Prawa Budowlanego. Poszczególne budynki
    znajdujące się na działce gruntu 1 były od dnia nabycia i będą do dnia sprzedaży
    wykorzystywane przez Państwa wyłącznie do czynności zwolnionych od podatku VAT.
    Z okoliczności przedstawionych we wniosku dotyczących budynku mieszkalnego oraz
    murowanej komórki wolnostojącej (stanowiącej budynek) wynika, że nie były one
    ulepszane i w stosunku do nich nastąpiło pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14
    ustawy o VAT i pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a momentem dostawy tych budynków
    upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
    Wobec powyższego, w świetle przedstawionych we wniosku okoliczności sprawy należy
    stwierdzić, że w odniesieniu do posadowionych na działce nr 1 budynków zostaną
    spełnione przesłanki do zastosowania zwolnienia od podatku VAT określone w art. 43 ust.
    1 pkt 10 ustawy o VAT.
    Jak wskazano powyżej, grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu
    według tych samych regulacji jak posadowione na nim budynki. Tym samym – na
    podstawie art. 29a ust. 8 ustawy o VAT – sprzedaż gruntu (tj. działki nr 1), z którym
    związane są ww. budynki, będzie zwolniona od podatku w oparciu o przepis art. 43 ust. 1
    pkt 10 ustawy o VAT.
    W związku z powyższym, sprzedaż przez Państwa, działających w charakterze podatnika
    podatku od towarów i usług, działki nr 1 wraz z posadowionymi na niej budynkami
    (budynek mieszkalny oraz murowana komórka wolnostojąca), będzie czynnością
    podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, korzystającą ze zwolnienia od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w zw. z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, o ile

    strony transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o
    VAT w związku z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT (po spełnieniu warunków określonych w tych
    przepisach).
    Należy zauważyć ponadto, że przedmiotem dostawy będzie również drewniany budynek
    niemieszkalny wolnostojący (komórka), który nie jest trwale związany z gruntem i w
    związku z tym należy mieć na uwadze powołany wyżej art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT.
    Przy czym wskazać należy, że na opodatkowanie dostawy gruntu (działki nr 1) nie będzie
    miało wpływu opodatkowanie drewnianego budynku niemieszkalnego wolnostojącego
    (komórki).
    Jak Państwo wskazali drewniany budynek niemieszkalny wolnostojący (niezwiązany trwale
    z gruntem) był od dnia nabycia i będzie do dnia sprzedaży wykorzystywany przez Państwa
    wyłącznie do czynności zwolnionych od podatku VAT. Jednakże w okolicznościach
    niniejszej sprawy nie można mówić, że przysługiwało Państwu prawo do odliczenia
    podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości (działki nr 1 wraz z naniesieniami) lub że
    takie prawo nie przysługiwało, skoro – jak Państwo wskazali – kwota zakupu nie zawierała
    podatku VAT.
    Tym samym, nie został spełniony jeden z warunków określonych w art. 43 ust. 1 pkt 2
    ustawy o VAT, niezbędny do zastosowania zwolnienia, o którym mowa w tym przepisie.
    W związku z tym dostawa drewnianego budynku niemieszkalnego wolnostojącego
    (komórki), który nie jest trwale związany z gruntem, będzie opodatkowana podatkiem VAT
    według stawki podatku od towarów i usług właściwej dla towaru będącego przedmiotem
    sprzedaży.
    Wobec powyższego, Państwa stanowisko odnoszące się do zwolnienia z opodatkowania
    podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT dostawy działki gruntu nr
    1 wraz z posadowionymi na niej budynkami (budynek mieszkalny oraz murowana
    komórka wolnostojąca) jest prawidłowe, natomiast w zakresie dostawy drewnianego
    budynku niemieszkalnego wolnostojącego (komórka) jest nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem Państwa wniosku
    (pytań). Inne kwestie przedstawione we wniosku, które nie zostały objęte pytaniami, nie
    mogą być rozpatrzone.
    Jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem sprawy. Ponoszą Państwo
    ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym jego przedstawieniem.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile
    rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem
    sprawy podanym przez Państwa w złożonym wniosku. Zatem, należy zaznaczyć, że
    wydając przedmiotową interpretację oparłem się na wynikającym z treści wniosku opisie
    sprawy. W sytuacji zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku w
    opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem sprawy i zastosują się Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA),
      albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.