Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-602/09-2/WM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2009-09-03
Teza: 1) Czy dokonana przez kupującego w dniu 28 grudnia 2007 r. spłata (w wysokości 149 582,69 zł) kredytu bankowego zaciągniętego przez Wnioskodawcę na zakup udziału w lokalu, o którym mowa w pkt. 1 – stanowiąca rozliczenie ceny sprzedaży zbywanego przez Wnioskodawcę udziału – bezpośrednio na rachunek banku kredytującego, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)? 2) Czy spłata kredytu zaciągniętego w dniu 07 grudnia 2007 r. przez Wnioskodawcę (na zakup lokalu nr 4 położonego) ze środków przelanych w dniu 28 grudnia 2007 r. przez nabywcę – z tytułu zbytego przez Wnioskodawcę udziału we własności lokalu, o którym mowa w pkt. 1 – będzie zaliczona jako wydatek na spłatę kredytu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)?
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe; kredyt-spłata kredytu; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; mieszkanie-sprzedaż mieszkania; przychód; zwolnienie
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana Dariusza O., reprezentowanego przez radcę prawnego przedstawione we wniosku z dnia 03 czerwca 2009 r. (data wpływu 10 czerwca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego do osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania – **jest prawidłowe**

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego do osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

1.W dniu 20 stycznia 2004 r., Wnioskodawca, będący w stanie wolnym, nabył wraz ze swoją późniejszą żoną stanowiący odrębną własność samodzielny lokal mieszkalny nr w budynku wielorodzinnym, o powierzchni użytkowej 66,34 m 2, położony.

Łącznie z ww. lokalem nabyty został udział obejmujący 7165/2656633 części prawa użytkowania wieczystego działki gruntu nr o powierzchni 1 ha 291 m 2 oraz udział wynoszący 7165/2656633 części budynków znajdujących się na opisanej działce wraz z prawem własności wspólnych części i urządzeń służących do wspólnego użytku właścicieli lokali. Zainteresowany podaje, iż również te udziały zostały nabyte przez Niego i Jego późniejszą żonę w częściach równych po 1/2.

Umówiona cena zapłacona za opisany wyżej przedmiot umowy przez Wnioskodawcę i Jego późniejszą żonę wyniosła 229 551,96 zł, która to kwota została w całości zapłacona z kredytu zaciągniętego w banku wspólnie przez wyżej wymienione osoby. Na zakup ww. lokalu Wnioskodawca wraz swoją późniejszą żoną uzyskali kredyt hipoteczny denominowany w kwocie 49 573 euro.

W dniu 30 kwietnia 2004 r., na skutek nieskorzystania przez Prezydenta Miasta z prawa pierwokupu, Zainteresowany wraz ze swoją późniejszą żoną, za kwotę 200 zł, nabyli – także w równych częściach – udział wynoszący 1/752 prawa użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych numerami 1/1 i 2/1 o łącznej powierzchni 5 528 m 2, położonych obok budynku, w którym znajdował się nabyty lokal mieszkalny.

Na ww. lokalu Wnioskodawca wraz ze swoją późniejszą żoną ustanowili hipotekę zwykłą na rzecz banku w kwocie 49 573 euro zabezpieczającą spłatę kredytu oraz hipotekę kaucyjną na rzecz tego samego banku zabezpieczającą spłatę odsetek od ww. kredytu.

2\. W czerwcu 2007 r. Wnioskodawca zawarł związek małżeński.

3\. Dnia 2 listopada 2007 r. Zainteresowany wraz z żoną zawarł przedwstępną umowę kupna spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz związanych z nim praw. W umowie tej ustalono, że Wnioskodawca i Jego małżonka nabędą spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr położonego oraz przynależne do ww. lokalu spółdzielcze własnościowe prawo do garażu nr , za kwotę 515 000 zł. Przy podpisaniu umowy Wnioskodawca uiścił kwotę 20 000 zł tytułem zadatku.

4\. W dniu 8 listopada 2007 r. Zainteresowany i Jego żona podpisali przedwstępną umowę sprzedaży należącego do nich lokalu i związanych z nim praw, o których mowa w pkt 1, za cenę 670 000 zł. Sprzedawana nieruchomość obciążona była hipoteką na rzecz banku w wysokości 49 573 euro z tytułu zabezpieczenia spłaty kredytu oraz umowną hipoteką kaucyjną do kwoty 3 969,81 euro z tytułu zabezpieczenia spłaty odsetek od kredytu. W umowie tej ustalono, że kwota 20 000 zł zostanie zapłacona tytułem zadatku przy podpisaniu tejże umowy przedwstępnej, zaś pozostała kwota, tj. 650 000 zł. zostanie zapłacona sprzedającym przez kupujących przelewem, na wskazany przez Wnioskodawcę rachunek bankowy w terminie 7 dni licząc od dnia zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży. Zainteresowany podaje, iż kwota ta ma pochodzić z kredytu udzielonego kupującym przez bank.

5\. W dniu 7 grudnia 2007 r., w realizacji przedwstępnej umowy sprzedaży z dnia 2 listopada 2007 r., Wnioskodawca i Jego żona dokonali nabycia lokalu opisanego w pkt 3 niniejszego wniosku. Zapłata ceny (495 000 za prawo do lokalu mieszkalnego i 20 000 zł. za prawo do garażu) została dokonana przez zapłatę zadatku w dniu 2 listopada 2007 r. oraz przez przelew na wskazany przez sprzedających rachunek bankowy. Środki na przelew, tj. 495 000 zł pochodziły z zaciągniętego na ten cel wspólnie przez Wnioskodawcę i Jego żonę w dniu 5 grudnia 2007 r. kredytu bankowego.

6\. W dniu 20 grudnia 2007 r. Wnioskodawca i Jego żona dokonali zbycia należących do nich udziałów we własności lokalu, o którym mowa w pkt 1, oraz zbycia udziału wynoszącego 7165/2656633 części w przynależnym do tego lokalu prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz takim samym udziale w częściach wspólnych budynku, za kwotę 670 000 zł. Kwotę 20 000 zł. otrzymali zadatkiem, zaś kwota 650 000 zł. została zapłacona w ten sposób, że kwota odpowiadająca zadłużeniu Wnioskodawcy i Jego żony z tytułu kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanej nieruchomości w wysokości 149 582,69 zł została przelana przez nabywców na rachunek banku kredytującego w dniu 28 grudnia 2007 r., zaś pozostała kwota została przez nabywców przelana na wspólny rachunek bankowy Zainteresowanego i Jego żony.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy dokonana przez kupującego w dniu 28 grudnia 2007 r. spłata (w wysokości 149 582,69 zł) kredytu bankowego zaciągniętego przez Wnioskodawcę na zakup udziału w lokalu, o którym mowa w pkt 1 – stanowiąca rozliczenie ceny sprzedaży zbywanego przez Wnioskodawcę udziału – bezpośrednio na rachunek banku kredytującego, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)?
2.  Czy spłata kredytu zaciągniętego w dniu 7 grudnia 2007 r. przez Wnioskodawcę (na zakup lokalu nr położonego ) ze środków przelanych w dniu 28 grudnia 2007 r. przez nabywcę – z tytułu zbytego przez Wnioskodawcę udziału we własności lokalu, o którym mowa w pkt 1 – będzie zaliczona jako wydatek na spłatę kredytu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.)?

Zdaniem Wnioskodawcy – zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – wolne od podatku dochodowego są także przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w części wydatkowanej, nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży, na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.

Zdaniem Wnioskodawcy, zarówno przychód uzyskany na skutek przelewu dokonanego przez nabywcę sprzedawanego przez Nią udziału we własności lokalu opisanego w pkt 1 niniejszego wniosku na rachunek banku kredytującego z tytułu zapłaty części ceny sprzedaży, jak i przychód uzyskany w postaci przelewu na rachunek prywatny Wnioskodawcy – w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego – są wydatkami, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W opinii Zainteresowanego, wskazany powyżej przepis wiąże skutek prawny w postaci zwolnienia od opodatkowania z faktem przeznaczenia – na warunkach określonych w ww. ustawie – uzyskanych przychodów na cele wymienione w tymże przepisie. Ustawa nie ogranicza prawa do skorzystania z przedmiotowego zwolnienia w sytuacji, gdy przychód zostaje przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup zbywanej nieruchomości. Bez znaczenia jest data zaciągnięcia kredytu oraz to, której z nieruchomości (zbywanej czy nabywanej) spłacany kredyt dotyczy. Dla skorzystania z przedmiotowego zwolnienia bez znaczenia jest też forma dokonania tej spłaty, to jest, czy spłaty kredytu Wnioskodawcy dokonała osobiście, czy też w Jego imieniu spłaty dokonał nabywca mieszkania.

Na poparcie swojego stanowiska, Zainteresowany przywołuje wyroki sądów administracyjnych, jak również liczne interpretacje indywidualne wydane w imieniu Ministra Finansów.

W tej sytuacji Wnioskodawca uważa, że:

1.  przelew kwoty 149 582,69 zł dokonany przez nabywcę na konto banku – który udzielił Wnioskodawcy kredytu na zakup udziału w zbywanym lokalu mieszkaniowym nr położonym – tytułem zapłaty części ceny sprzedaży, stanowi spłatę kredytu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,
2.  przeznaczenie pozostałej kwoty – stanowiącej różnicę między ceną sprzedaży, a kwotą opisaną powyżej w pkt 1, przelanej przez nabywcę na prywatny rachunek bankowy Zainteresowanego na poczet zapłaty pozostałej części ceny sprzedaży udziału we własności lokalu nr położonego – na spłatę kredytu zaciągniętego w dniu 7 grudnia 2007 r. na zakup w dniu 20 grudnia 2007 r. mieszkania nr położonego , również stanowi spłatę kredytu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) – c) ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

W myśl art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych związanych z nieruchomościami, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006 r., stosuje się zasady określone w ustawie z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007 r.

Z uwagi na fakt, że lokal mieszkalny stanowiący przedmiot sprzedaży został nabyty w 2004 r., w niniejszej sprawie mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r.

Zgodnie z art. 28 ust. 1 i ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 grudnia 2006 r., przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z przychodami (dochodami) z innych źródeł. Podatek od dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10 % uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Zasada, o której mowa w ust. 2, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) – art. 28 ust. 2a ww. ustawy.

Jeżeli nie zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e), podatek, co wynika z art. 28 ust. 3 ww. ustawy, jest płatny najpóźniej następnego dnia po upływie terminów określonych w tym przepisie wraz z odsetkami naliczanymi:

1.  od terminu płatności określonego w ust. 2 do dnia, w którym upłynęły dwa lata, licząc od dnia sprzedaży – w wysokości połowy odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych,
2.  począwszy od następnego dnia po upływie dwóch lat, licząc od dnia sprzedaży, aż do dnia zapłaty – w pełnej wysokości odsetek za zwłokę pobieranych od zaległości podatkowych.

W terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację według ustalonego wzoru (art. 28 ust. 4 ww. ustawy).

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu przed 1 stycznia 2007 r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a, w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:

*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
*   na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację – na cele mieszkalne – własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo – kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.

Wyliczenie zawartych w ww. przepisie wydatków mieszkaniowych, których realizacja powoduje zwolnienie z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości ma charakter wyczerpujący, a nie przykładowy.

W myśl art. 21 ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przepisy art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy nie mają zastosowania, jeżeli przychód ze sprzedaży jest wydatkowany na nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, a także na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację lub remont budynku albo jego części – przeznaczonych na cele rekreacyjne.

Istotne jest również, że zwolnienie określone przepisem art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają na podstawie art. 26b ustawy.

Z powyższego wynika, iż okolicznością decydującą o prawie do zwolnienia z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od osób fizycznych przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości i praw wymienionych w art. 10 ust 1 pkt 8 lit. a)-c), w części wydatkowanej na spłatę kredytu lub pożyczki, jest cel zaciągnięcia tego kredytu lub pożyczki.

Należy podkreślić, że z treści art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do końca 2006 r., jasno wynika, iż kredyt, na którego spłatę został przeznaczony przychód z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego musi być kredytem zaciągniętym na cele mieszkaniowe, co z kolei powinno wynikać z treści umowy kredytowej.

Jak wynika z przedstawionego opisu stanu faktycznego, Zainteresowany w 2004 r., będąc stanu wolnego, nabył wraz ze swoim późniejszym mężem mieszkanie położone w Warszawie ze środków pochodzących z kredytu. Następnie w 2007 r. małżonkowie dokonali sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnym do tego lokalu prawem użytkowania wieczystego gruntu uzyskując z tego tytułu kwotę 670 000,00 zł. Kwotę 20 000 zł otrzymali zadatkiem, zaś kwota 650 000 zł została zapłacona w ten sposób, że kwota odpowiadająca zadłużeniu Wnioskodawcy i Jego żony z tytułu kredytu zaciągniętego na zakup sprzedawanej nieruchomości w wysokości 149 582,69 zł została przelana przez nabywców na rachunek banku kredytującego w dniu 28 grudnia 2007 r., zaś pozostała kwota została przez nabywców przelana na wspólny rachunek bankowy Zainteresowanego i Jego żony.

Pozostałe środki Wnioskodawca wraz z żoną przeznaczyli na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup położonego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Mając na uwadze przedstawiony we wniosku opis stanu faktycznego oraz powołane wyżej przepisy, stwierdzić należy, że przychód – przypadający na Wnioskodawcę – uzyskany ze sprzedaży mieszkania, wydatkowany na spłatę kredytu zaciągniętego na jego zakup, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r., o ile Zainteresowany jak i Jego żona nie odliczali ani nie odliczają odsetek od kredytu na podstawie art. 26b ww. ustawy.

Podkreślić przy tym należy, że Zainteresowany może skorzystać z ww. zwolnienia jednakże w odniesieniu do wydatków poniesionych na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele mieszkaniowe – w wysokości wskazanej w umowie kredytowej przypadającej do spłaty przez Zainteresowanego.

Dla skorzystania z przedmiotowego zwolnienia bez znaczenia jest forma dokonania tej spłaty, tj. to czy spłaty kredytu Wnioskodawcy dokonał osobiście, czy też w Jego imieniu dokonali tego nabywcy mieszkania.

Pozostała kwota przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży mieszkania, wydatkowana na spłatę (w wysokości wskazanej w umowie kredytowej przypadającej do spłaty przez Zainteresowanego) kredytu zaciągniętego na nabycie lokalu mieszkalnego położonego również korzysta ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Odnosząc się do powołanych przez Wnioskodawcę interpretacji indywidualnych organów podatkowych należy stwierdzić, iż wydane zostały w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania ani konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia przyszłego.

Ponadto, tut. organ stwierdza, iż powołane przez Zainteresowanego wyroki sądów administracyjnych zostały wydane w indywidualnej sprawie i nie mają zastosowania ani konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia przyszłego.

Końcowo, tut. organ pragnie nadmienić, iż zgodnie z art. 14b § 1 ww. ustawy Ordynacja podatkowa Minister właściwy do spraw finansów publicznych, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną).

Mając powyższe na względzie, należy stwierdzić, iż interpretacje prawa podatkowego wydaje się wyłącznie na pisemny wniosek zainteresowanego i tylko w jego indywidualnej sprawie.

Z uwagi na to, że wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej stosowania przepisów ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych został złożony przez Wnioskodawcę zaznacza się, iż interpretacja nie wywiera skutku prawnego dla Jego żony.

Żona Zainteresowanego chcąc uzyskać interpretację indywidualną powinna wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej udzielenie.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, ul. Piotrkowska 135, 90-434 Łódź, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.