Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB3-3.4012.453.2022.13.PJ
czynności-czynności nieopodatkowane podatkiem od
towarów i usług
czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
czynności-czynności opodatkowane podatkiem od
towarów i usług
działalność-działalność gospodarcza
1
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2026-01-20
Teza: Warunki w jakich odbyła się transakcja sprzedaży
nieruchomości, której była Pani współwłaścicielem, odbiegała
od warunków występujących w profesjonalnym obrocie
nieruchomościami. Sprzedający, w tym Pani, bardzo krótko
byli właścicielami działek. Nie wykorzystywali ich do czynności
opodatkowanych bądź zwolnionych z podatku VAT.
Sprzedający nie mieli nawet możliwości swobodnego
zdecydowania o losach działek, gdyż ich los został
zdeterminowany przez zapisy umowy przedwstępnej,
zabezpieczonej zarówno poprzez wprowadzenie stosownych
zapisów w treści księgi wieczystej, jak również obowiązkiem
odszkodowawczym w przypadku braku przystąpienia do
finalnej umowy. Na brak zorganizowanego charakteru
planowanej transakcji wskazują także takie okoliczności, jak
niekorzystanie z usług pośredników sprzedaży nieruchomości,
brak reklam, ogłoszeń w Internecie, czy w prasie. W sytuacji,
gdy sprzedaż dotyczy jednostkowej transakcji dokonanej na
rzecz konkretnego podmiotu, oraz gdy nabywca determinuje
w pewnym stopniu podjęcie decyzji o sprzedaży, a także gdy
żadna z okoliczności nie wskazuje na zorganizowany charakter
transakcji, to nie można uznać, że transakcja taka będzie
podejmowana w ramach działalności gospodarczej.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomość budowlana
nieruchomości-nieruchomość niezabudowana
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
nieruchomości-właściciel nieruchomości
nieruchomości-zbycie nieruchomości
podatnik-podatnik czynny
podatnik-podatnik podatku od towarów i usług
zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Działalność gospodarcza
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 22
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 8-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2