Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP2-1.4010.421.2025.2.DK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-10-24
Teza: Czy Wspólnota Mieszkaniowa musi zapłacić podatek
dochodowy od osób prawnych w przypadku nieodpłatnego
otrzymania od B. lokalu mieszkalnego nr 151 ? Czy też
skorzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44
ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Słowa kluczowe: biuro
cel-cele statutowe
pomieszczenia-pomieszczenia dodatkowe
wspólnoty-wspólnota mieszkaniowa
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 1. Podmiot i przedmiot opodatkowania-
Zwolnienia podmiotowe
Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 4. Zwolnienia przedmiotowe-Dochody
spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych,
towarzystw budownictwa społecznego
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 2-art. 12-ust. 1
[CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 4-art. 17-ust. 1-pkt 44
[CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-
Rozdział 4-art. 17-ust. 1b

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    stanu faktycznego w podatku dochodowy od osób prawnych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 sierpnia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 4 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie ustalenia czy Wspólnota Mieszkaniowa musi zapłacić podatek
    dochodowy od osób prawnych w przypadku nieodpłatnego otrzymania lokalu
    mieszkalnego.
    Uzupełnili go Państwo pismem, które wpłynęło do Organu 23 września 2025 r. – w
    odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Wspólnota Mieszkaniowa A. składa się z 390 lokali ( 383 lokali mieszkalnych oraz 7 Lokali
    użytkowych). Jeden z lokali mieszkalnych ( Nr 151) usytuowany na poddaszu, składający
    się z 1 pokoju i wc o powierzchni użytkowej 16,50 m2 stanowi własność B. Spółka z
    ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna w Likwidacji.
    Lokal mieszkalny nr 151 jest użytkowany przez Wspólnotę na cele mieszkaniowe. W lokalu
    tym znajdują się dokumenty wspólnoty m.in : dokumenty formalno - prawne budowy,
    dokumentacja powykonawcza , umowy z dostawcami mediów (np. gaz, woda, prąd,
    ciepło) ,zestawienie liczników elektrycznych administracyjnych numery fabryczne oraz ich
    stany, zestawienie wodomierzy głównych w budynku, książka obiektu budowlanego,
    uchwały wspólnoty mieszkaniowej od dnia jej powstania wraz z kartami do głosowania,
    dokumentację dot. przeglądów technicznych, umowy z dostawcami usług, teczki lokali ,
    dokumenty księgowe . Lokal ten jest wykorzystywany przez wspólnotę na spotkania
    administratora i zarządu z członkami wspólnoty. Koszty eksploatacji tego lokalu ponosi
    Wspólnota. W dniu (...) 2024 r. B. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
    SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W LIKWIDACJI nieodpłatnie przekazała ww. lokal
    mieszkalny numer 151 w formie darowizny a Wspólnota A. tą darowiznę przyjęła.
    Uzupełnienie stanu faktycznego
    W uzupełnieniu wniosku Wspólnota wskazała, że otrzymany w ramach darowizny lokal
    będzie wykorzystywany w dotychczasowy, opisany we wniosku sposób. Lokal mieszkalny
    nr 151 nie będzie użytkowany przez Wspólnotę na cele mieszkaniowe. W lokalu tym
    znajdują się dokumenty wspólnoty m.in : dokumenty formalno - prawne budowy,
    dokumentacja powykonawcza, umowy z dostawcami mediów (np. gaz, woda, prąd, ciepło),
    zestawienie liczników elektrycznych administracyjnych numery fabryczne oraz ich stany,
    zestawienie wodomierzy głównych w budynku, książka obiektu budowlanego, uchwały
    wspólnoty mieszkaniowej od dnia jej powstania wraz z kartami do głosowania,
    dokumentację dot. Przeglądów technicznych, umowy z dostawcami usług, teczki lokali,
    dokumenty księgowe. Lokal ten będzie w dalszym ciągu wykorzystywany przez wspólnotę
    na spotkania administratora i zarządu z członkami wspólnoty. Koszty eksploatacji tego
    lokalu będzie ponosić Wspólnota

## Pytanie

Czy Wspólnota Mieszkaniowa musi zapłacić podatek dochodowy od osób prawnych w
    przypadku nieodpłatnego otrzymania od B. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ

    ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W LIKWIDACJI lokalu
    mieszkalnego nr 151 ? Czy też skorzysta ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44
    ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
    Państwa stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wspólnoty Mieszkaniowej w przedmiotowej sprawie ma zastosowanie art. 12
    ust. 1 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, w myśl którego
    przychodem jest wartość otrzymanych nieodpłatnie lub częściowo nieodpłatnie rzeczy lub
    praw. Mając na uwadze, iż przedmiotowe pomieszczenie będzie służyć wyłącznie celom
    mieszkaniowym, to tym samym przychód uzyskany z tytułu darowizny wymienionego
    lokalu mieszkalnego nr 151 stanowi przychód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
    Przychód ten będzie stanowić dla Wspólnoty Mieszkaniowej inne źródło dochodu. Przez
    „zasoby mieszkaniowe", o których mowa w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku
    dochodowym od osób prawnych rozumie się nie tylko lokale mieszkalne, ale również
    pozostałe pomieszczenia, w szczególności: dźwigi osobowe i towarowe, aparaty do
    wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki schodowe, strychy, piwnice,
    komórki, garaże i urządzenia wchodzące w skład budynku mieszkalnego, lub znajdujące
    się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z mieszkań
    przez mieszkańców, jak również ułatwiające im dostęp do budynku mieszkalnego oraz
    zapewniające sprawne jego funkcjonowanie oraz administrowanie.
    Zatem otrzymany od B. SPÓŁKA Z OGRANIOCZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA
    KOMANDYTOWO-AKCYJNA lokal mieszkalny numer 151 stanowić będzie przychód
    Wspólnoty, a powstały z tego tytułu dochód podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania
    podatkiem dochodowym od osób prawnych, o ile zostanie przeznaczony na cele
    określone w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
    Przekazany w formie darowizny lokal będzie użytkowany przez wspólnotę oraz będzie
    służył celom mieszkaniowym, spełnia definicję zasobów mieszkaniowych. Pomieszczenie
    te dla Wspólnoty jest niezbędne do jej prawidłowego funkcjonowania. Lokal ten zostanie
    wykorzystany do celów związanych z działalnością statutową Wspólnoty (związaną z
    częścią wspólną). Dlatego przychód uzyskany z tytułu darowizny stanowić będzie przychód
    z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten ma wpływ na wysokość dochodu
    osiągniętego z tej gospodarki, o którym mowa art. 17 ust. 1 pkt 44 updop, a zatem będzie
    korzystał ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od osób prawnych.
    Przedmiotem powyższego zwolnienia jest zatem dochód uzyskany przez wskazane w
    powołanym przepisie podmioty ze źródła, jakim jest działalność w zakresie gospodarki
    zasobami mieszkaniowymi, jeżeli został przeznaczony na cele preferowane przez
    ustawodawcę, tj. cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zasady funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych określa ustawa z dnia 24 czerwca 1994
    r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2021 r., poz. 1048; dalej: „uwl”).
    Zgodnie z art. 6 uwl:
      Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy
      wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać
      zobowiązania, pozywać i być pozwana.
    Ponadto, w myśl art. 3 ust. 2 i 3 powyższej ustawy:
      Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie
      służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

      Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada
      stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń
      przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z
      pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali
      niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni
      użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej
      powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich
      przynależnymi.
    Stosownie do art. 12 ustawy o własności lokali:
      1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej
      zgodnie z jej przeznaczeniem.
      2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków
      związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają
      właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele
      lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w
      części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
      3. Uchwała właścicieli lokali może ustalić zwiększenie obciążenia z tego tytułu
      właścicieli lokali użytkowych, jeżeli uzasadnia to sposób korzystania z tych lokali.
    Jednocześnie, zgodnie z art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku
    dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz.U. z 2025 r., poz. 278 ze zm.; dalej: „ustawa o CIT”):
      Przepisy ustawy mają również zastosowanie do jednostek organizacyjnych
      niemających osobowości prawnej, z wyjątkiem przedsiębiorstw w spadku i spółek
      niemających osobowości prawnej, z zastrzeżeniem ust. 1 i 3.
    Wspólnoty mieszkaniowe są podatnikami podatku dochodowego od osób prawnych.
    Jednocześnie, nie zostały one wymienione przez ustawodawcę w treści art. 6 ust. 1 ustawy
    z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2022 r.
    poz. 2587 ze zm., dalej: „ustawa o CIT”), jako podmioty, które zwolnione są od podatku. W
    konsekwencji, wspólnoty mieszkaniowe podlegają ogólnym regułom podatkowym
    przewidzianym w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych.
    Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy o CIT:
      przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący sumę
      dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z innych
      źródeł przychodów. W przypadkach, o których mowa w art. 21, art. 22 i art. 24b,
      przedmiotem opodatkowania jest przychód.
    Z art. 7 ust. 2 ustawy o CIT wynika, że:
      dochodem ze źródła przychodów, z zastrzeżeniem art. 11c, art. 11i, art. 24a, art. 24b,
      art. 24ca, art. 24d i art. 24f, jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego
      źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym.
      Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest
      stratą ze źródła przychodów.
    Postanowienia przepisów ustawy o CIT nie określają definicji przychodów. Przychodem są
    wszelkie przysporzenia majątkowe o charakterze trwałym, których rzeczywiste
    otrzymanie, a w niektórych przypadkach jedynie sam fakt, że są należne, powoduje
    obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Zawierają jedynie przykładowy wykaz zdarzeń
    uznanych przez ustawodawcę za przychody w rozumieniu tej ustawy. Katalog tych zdarzeń
    został wymieniony w art. 12 ust. 1 ustawy o CIT.
    Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 ustawy o CIT przychodem jest między innymi:
      wartość otrzymanych rzeczy lub praw, a także wartość innych świadczeń w naturze,
      w tym wartość rzeczy i praw otrzymanych nieodpłatnie lub częściowo odpłatnie, a

      także wartość innych nieodpłatnych lub częściowo odpłatnych świadczeń, z
      wyjątkiem świadczeń związanych z używaniem środków trwałych otrzymanych przez
      samorządowe zakłady budżetowe w rozumieniu ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o
      finansach publicznych oraz spółki użyteczności publicznej z wyłącznym udziałem
      jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków od Skarbu Państwa, jednostek
      samorządu terytorialnego lub ich związków w nieodpłatny zarząd lub używanie.
    Na podstawie art. 12 ust. 5 ustawy o CIT:
      wartość otrzymanych rzeczy lub praw, w tym otrzymanych nieodpłatnie, określa się
      na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego
      samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia
      zużycia oraz czasu i miejsca ich uzyskania, z zastrzeżeniem ust. 6b.
    Umowę darowizny regulują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j.
    Dz.U. z 2025 r., poz. 1017). I tak - stosownie do art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego:
      przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na
      rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.
    Przysporzenie w drodze darowizny może przybrać postać pieniędzy, określonych rzeczy
    należących do darczyńcy lub innych przysługujących mu praw majątkowych.
    W świetle przytoczonych regulacji kodeksu cywilnego, podstawowym elementem
    przedmiotowo istotnym umowy darowizny jest jej nieodpłatność. Świadczenie jest
    nieodpłatne wówczas, gdy otrzymujący świadczenie nie świadczy nic w zamian, ani też nie
    zobowiązuje się do innego świadczenia w przyszłości, przy czym to świadczenie drugiej
    strony nie musi mieć charakteru majątkowego, może być, np. korzyścią osobistą. Jedynym
    celem jaki leży u podstaw darowizny jest chęć przysporzenia majątkowego na rzecz
    drugiej strony. Jeżeli określony podmiot dokonuje świadczenia, mając nadzieję uzyskania
    w zamian, w przyszłości jakiejś korzyści majątkowej lub osobistej, to nie można mówić o
    darowiźnie.
    Z powyższego wynika, że wartość otrzymanej darowizny w postaci lokalu wskazanego we
    wniosku będzie stanowić u Wspólnoty Mieszkaniowej przychód w rozumieniu art. 12 ust. 1
    pkt 2 ustawy o CIT.
    Ustalony w powyższy sposób dochód może być przedmiotem zwolnienia z
    opodatkowania, na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy o CIT. Przepis ten zawiera bowiem
    katalog dochodów wolnych od podatku, czyli innymi słowy, wyłącza z podstawy
    opodatkowania dochody uzyskane z tytułów w nim wymienionych.
    Stosownie do art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT:
      Wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot
      mieszkaniowych, społecznych inicjatyw mieszkaniowych, towarzystw budownictwa
      społecznego, samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność
      w zakresie gospodarki mieszkaniowej oraz społecznych agencji najmu, o których
      mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach
      rozwoju mieszkalnictwa (Dz.U. z 2023 r. poz. 790, 1114, 1463 i 1693), uzyskane z
      gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z
      utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej
      działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.
    Stosownie do art. 17 ust. 1b ustawy o CIT:
      zwolnienie, o którym mowa w ust. 1, dotyczące podatników przeznaczających
      dochody na cele statutowe lub inne cele określone w tym przepisie, ma
      zastosowanie, jeżeli dochód jest przeznaczony i - bez względu na termin -
      wydatkowany na cele określone w tym przepisie, w tym także na nabycie środków

      trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych służących bezpośrednio realizacji
      tych celów oraz na opłacenie podatków niestanowiących kosztu uzyskania
      przychodów, z zastrzeżeniem ust. 1 pkt 5a.
    Jak wynika z treści tego przepisu, aby dochody podmiotów w nim wymienionych
    korzystały ze zwolnienia przedmiotowego muszą być spełnione dwa warunki, tj.:
        dochody muszą być uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi;
        dochody te muszą być przeznaczone na utrzymanie tych zasobów mieszkaniowych.
    Podkreślenia wymaga fakt, że oba te warunki muszą być spełnione łącznie. Powyższe
    oznacza, że nie podlegają zwolnieniu dochody inne niż uzyskane z gospodarki zasobami
    mieszkaniowymi, niezależnie od ich przeznaczenia oraz dochody z gospodarki
    zasobami mieszkaniowymi, w części nie przeznaczonej na utrzymanie tych zasobów.
    Dla odkodowania zakresu dochodu, który - przy spełnieniu pozostałych warunków
    może korzystać ze zwolnienia - konieczne jest zdefiniowanie pojęcia „zasobów
    mieszkaniowych”. Ustawa o podatku dochodowym nie zawiera definicji „gospodarki
    zasobami mieszkaniowymi” oraz „zasobów mieszkaniowych”. Odnosząc się do
    znaczenia tych pojęć funkcjonującego w języku powszechnym należy przyjąć, że
    „gospodarka” – w kontekście omawianego przypadku – oznacza dysponowanie i
    zarządzanie czymś, „zasób” to m.in. pewna nagromadzona ilość czegoś, natomiast
    „mieszkanie” to pomieszczenie, w którym się mieszka (Słownik Języka Polskiego,
    Wydawnictwo Naukowe PWN 1996, pod red. M. Szymczaka). Przymiotnik
    „mieszkaniowy”, „mieszkaniowe” określa zatem rzeczy związane z mieszkaniem,
    odnoszące się do mieszkania.
    Zatem, termin „zasoby mieszkaniowe” dotyczy obiektów mieszkalnych, przeznaczonych
    do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych.
    Wobec powyższego, gospodarka zasobami mieszkaniowymi obejmuje zarządzanie i
    dysponowanie zgromadzonym zbiorem rzeczy, służących celom mieszkaniowym lub
    związanych z zamieszkiwaniem. Jej istota sprowadza się do działań służących
    prawidłowej eksploatacji tych zasobów i utrzymaniu substancji mieszkaniowej w stanie
    niepogorszonym.
    Uwzględniając charakter opłat wnoszonych przez właścicieli lokali oraz pokrywanych z
    nich kosztów, uzasadnione jest rozumienie pojęcia zasoby mieszkaniowe, użytego w
    art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, nie tylko jako obejmującego lokale mieszkalne, ale
    również innego rodzaju pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład budynku
    mieszkalnego lub znajdujące się poza nim, których istnienie jest niezbędne dla
    prawidłowego korzystania z mieszkań, jak również ułatwiające dostęp do budynku
    mieszkalnego oraz zapewniające jego sprawne funkcjonowanie oraz administrowanie.
    Wobec powyższego, przez „zasoby mieszkaniowe”, o których mowa w ustawie o CIT
    należy rozumieć:
    1. znajdujące się w budynku mieszkalnym lokale mieszkalne wraz z przynależnymi do
    nich pomieszczeniami oraz wyposażenie techniczne, jak np.: dźwigi osobowe i
    towarowe, aparaty do wymiany ciepła, kotłownie i hydrofornie wbudowane, klatki
    schodowe, strychy, piwnice, komórki, garaże;
    2. pomieszczenia znajdujące się w budynku mieszkalnym lub poza nim, związane z
    administrowaniem i zapewnieniem bezawaryjnego funkcjonowania osiedlowych
    budynków mieszkalnych, tj.: budynki (pomieszczenia) administracji osiedlowej,
    kotłownie i hydrofornie wolnostojące, osiedlowe warsztaty (zakłady) konserwacyjno-
    remontowe;
    3. urządzenia i uzbrojenie terenów, na których znajdują się ww. budynki: zbiorniki – doły
    gnilne, szamba, rurociągi i przewody sieci wodociągowo-kanalizacyjnej, gazowej i

    ciepłowniczej, sieci elektroenergetyczne i telekomunikacyjne, budowle inżynieryjne
    (studnie itp.), budowle komunikacyjne (np. drogi osiedlowe, ulice, chodniki), inne
    budowle i urządzenia związane z ukształtowaniem i zagospodarowaniem terenu,
    mające wpływ na prawidłowe funkcjonowanie osiedlowych budynków mieszkalnych
    (np. latarnie oświetleniowe, ogrodzenia, parkingi, trawniki, kontenery na śmieci);
    4. grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów, na których posadowione są
    budynki mieszkalne.
    Wyliczone wyżej obiekty służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych i utrzymaniu
    zasobów mieszkaniowych. Zatem, wszelkie środki finansowe otrzymane przez wspólnotę
    mieszkaniową związane z tymi budowlami (pomieszczeniami), obiektami i urządzeniami
    oraz sfinansowane z nich koszty, stanowią przychody i koszty gospodarki zasobami
    mieszkaniowymi. Stanowią one jednocześnie przychody i koszty podatkowe w rozumieniu
    ustawy o CIT (art. 12 ust. 1 pkt 1 oraz art. 15 ust. 1 z uwzględnieniem art. 16 ust. 1).
    Dochód powstały z tego tytułu, w myśl art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, wolny będzie od
    podatku dochodowego, o ile przeznaczony zostanie na cele związane z utrzymaniem
    zasobów mieszkaniowych. Natomiast, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegać
    będzie dochód osiągnięty z innych źródeł niż gospodarka zasobami mieszkalnymi, bez
    względu na cel, na jaki zostanie przekazany.
    Z opisu sprawy wynika, że Wspólnota Mieszkaniowa A. składa się z 390 lokali (383 lokali
    mieszkalnych oraz 7 Lokali użytkowych). Jeden z lokali mieszkalnych (Nr 151) usytuowany
    na poddaszu, składający się z 1 pokoju i wc o powierzchni użytkowej 16,50 M2 stanowi
    własność B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowo-Akcyjna w
    Likwidacji.
    Lokal mieszkalny nr 151 jest użytkowany przez Wspólnotę na cele mieszkaniowe. W lokalu
    tym znajdują się dokumenty wspólnoty m.in : dokumenty formalno - prawne budowy,
    dokumentacja powykonawcza , umowy z dostawcami mediów (np. gaz, woda, prąd,
    ciepło) ,zestawienie liczników elektrycznych administracyjnych numery fabryczne oraz ich
    stany, zestawienie wodomierzy głównych w budynku, książka obiektu budowlanego,
    uchwały wspólnoty mieszkaniowej od dnia jej powstania wraz z kartami do głosowania,
    dokumentację dot. przeglądów technicznych, umowy z dostawcami usług, teczki lokali ,
    dokumenty księgowe . Lokal ten jest wykorzystywany przez wspólnotę na spotkania
    administratora i zarządu z członkami wspólnoty. Koszty eksploatacji tego lokalu ponosi
    Wspólnota. W dniu (...) 2024 r. B. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
    SPÓŁKA KOMANDYTOWO-AKCYJNA W LIKWIDACJI nieodpłatnie przekazała ww. lokal
    mieszkalny numer 151 w formie darowizny a Wspólnota Mieszkaniowa A. tą darowiznę
    przyjęła.
    Biorąc pod uwagę opis sprawy i obowiązujące w tym zakresie przepisy prawa
    podatkowego należy stwierdzić, że skoro Wspólnota Mieszkaniowa będzie wykorzystywać
    darowany przez Spółkę lokal jako pomieszczenie do administrowania Wspólnotą to tym
    samym przychód uzyskany z tytułu darowizny stanowić będzie przychód z gospodarki
    zasobami mieszkaniowymi. Przychód ten ma wpływ na wysokość dochodu osiągniętego z
    tej gospodarki, o którym mowa w cytowanym wyżej art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o CIT, a
    zatem będzie korzystał ze zwolnienia od opodatkowania podatkiem od osób prawnych.
    Tym samym stanowisko Państwa należało uznać za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu
    prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie
    faktycznym.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosują się Państwo do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa.