Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-3.4012.67.2025.3.KAK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-30
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Słowa kluczowe: działki
grunty-grunt zabudowany
nieruchomości
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowne Panie,

    stwierdzam, że stanowisko Pań w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    24 stycznia 2025 r. wpłynął wniosek Pań z 23 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie uznania Pań za podatników w związku z planowaną dostawą
    udziałów w Nieruchomości oraz zwolnienia od podatku tej transakcji na podstawie art. 43
    ust. 1 pkt 10 ustawy, a także nieuznania Pań za podatników w związku z dostawą udziałów
    w ruchomościach (złom) znajdujących się na działce ... oraz w zakresie podatku
    dochodowego od osób fizycznych.
    Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie 2 kwietnia 2025 r. (data wpływu).
    Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
      1. Zainteresowana będąca stroną postępowania
        X
      2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
        Y

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczynie tj.:
    - X (Zainteresowana będąca stroną postępowania)
    - Y (Zainteresowana nie będąca stroną postępowania)
    wraz z ... (córka ..., siostra ...) są współwłaścicielkami, w udziałach wynoszących 4/6 dla X, 1
    /6 dla Y i 1/6 dla ..., zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości ...
    (gmina ..., powiat ..., województwo ...), stanowiącej działkę numer ..., o powierzchni ... ha,
    położonej przy ul. ..., dla której Sąd Rejonowy w ..., IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
    księgę wieczystą nr ....
    Wnioskodawczynie wraz z ... planują sprzedaż swoich udziałów w powyższej
    nieruchomości.
    Nieruchomość została nabyta na podstawie umowy sprzedaży z dnia ... 2004 r. zawartej w
    formie aktu notarialnego Rep. A nr ... przez X i .... (małżonków) na prawach wspólności
    ustawowej, na cele prowadzonej przez ... działalności gospodarczej od ... Sp. z o.o.
    Transakcja kupna - sprzedaży przedmiotowej nieruchomości była zwolniona od podatku
    VAT. Z treści powyższego aktu notarialnego wynika, że ... nabyli prawo użytkowania
    wieczystego działki gruntu nr ... oraz prawo własności znajdujących się na tej działce
    budynków stanowiących odrębną nieruchomość, tj.:
                                21) budynku biura o powierzchni ogólnej 770 m,
                                            22) budynku warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m,
                              23) magazynu o powierzchni ogólnej 724,7 m,
                              24) magazynu o powierzchni ogólnej 518,1 m,
                              25) magazynu o powierzchni ogólnej 29,9 m,
                          26) wiaty o powierzchni ogólnej 82,7 m,
                          27) garaży o powierzchni ogólnej 33,6 m,

                                  28) magazynu smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m,
                            29) portierni o powierzchni ogólnej 10 m.
    Z zapisów księgi wieczystej wynika, że w dniu ... 2012 r. Prezydent Miasta ... wydał decyzję
    o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności.
    Nieruchomość stanowiąca zabudowaną działkę nr ... służyła prowadzonej przez ...
    działalności gospodarczej pod nazwą... i stanowiła środek trwały w tej działalności.
    Ponadto, ... w ramach prowadzonej działalności wynajmował na rzecz podmiotu trzeciego
    pomieszczenie magazynowe znajdujące się w jednym z budynków posadowionych na
    działce nr ... oraz wydzierżawiał na rzecz podmiotu trzeciego fragment działki nr ... o
                2powierzchni 1.425 m.
    Po śmierci ... (męża ..., ojca ... i ...), która nastąpiła w listopadzie 2020 r., przedmiotowa
    nieruchomość stanowiąca zabudowaną działkę nr ... nabyta została przez
    Wnioskodawczynie oraz ... do majątków prywatnych w drodze spadkobrania na podstawie
    aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r.
    Ponadto, ... w trakcie trwania małżeństwa z ... była współwłaścicielem (wspólność
    majątkowa małżeńska) ww. nieruchomości.
    W dniu ... 2020 r. Wnioskodawczynie oraz ..., celem kontynuacji umów najmu i dzierżawy
    zawartych przez zmarłego ..., zawarły z Dzierżawcą i Najemcą nowe umowy, w których
    jako Wynajmujący/Wydzierżawiający występują Wnioskodawczynie oraz .... Przedmiotowe
    umowy zostały zawarte w ramach zarządu majątkiem prywatnym.
    ... oraz ... nie prowadzą żadnej działalności gospodarczej, nie są również zarejestrowanymi
    podatnikami VAT czynnymi.
    Kilka lat temu, ... sprzedała wraz z rodzeństwem udział w nieruchomości, który nabyła w
    związku ze spadkobraniem po śmierci swojej mamy (dom na wsi, w którym mieszkała
    mama ...).
    Wnioskodawczynie oraz ... w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości nie korzystały
    z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. ... samodzielnie, własnym kosztem,
    umieściła liczne ogłoszenia i oferty dotyczące sprzedaży przedmiotowej nieruchomości na
    internetowych portalach z ogłoszeniami. Po umieszczeniu ogłoszeń poinformowała
    Wnioskodawczynie o powyższych działaniach. Ponadto, zmarły ... wraz z ... również
    umieścił ogłoszenie o planowanej sprzedaży nieruchomości w internetowym portalu z
    ogłoszeniami.
    Zarówno zmarły ..., jak i Wnioskodawczynie oraz ... nie ponosili żadnych nakładów na
    ulepszenie budynków i budowli znajdujących się na działce nr ....
    W celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży ... samodzielnie wystawiła ogłoszenia
    na portalach internetowych za co płaciła własnymi środkami z prywatnego konta. Po
    umieszczeniu ogłoszeń poinformowała Wnioskodawczynie o powyższych działaniach.
    Na nieruchomość nie były ponoszone żadne inne nakłady w celu przygotowania
    nieruchomości do sprzedaży.
    Wnioskodawczynie nie wykorzystywały i nie wykorzystują nieruchomości na cele
    prywatne. Natomiast ... w jednym pomieszczeniu budynku biura przechowuje swoje
    rzeczy.
    Na nieruchomości będącej przedmiotem planowanej sprzedaży znajdują się następujące
    obiekty:
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - budynek;
                                              22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - budynek;

                              23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - budynek;
                              24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - budynek;
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - budynek;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - budowla;
                            27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - budynek;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - budynek;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - budynek.
    Na nieruchomości znajdują się następujące urządzenia budowlane:
                                                      2- przyłącze wodociągowe - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m
                                                  2oraz budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m;
                                                      2- przyłącze kanalizacyjne - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m
                                                  2oraz budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m;
                                                    2- przyłącze elektryczne - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m,
                                              2budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m,
                                2magazynem o powierzchni ogólnej 724,7 m, magazynem o powierzchni ogólnej
            2  2518,1 m, magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m, magazyn smarów o
                      2  2powierzchni ogólnej 43,4 m, portiernia o powierzchni ogólnej 10 m;
                                                    2- instalacja elektryczna - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m,
                                              2budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m,
                                2magazynem o powierzchni ogólnej 724,7 m, magazynem o powierzchni ogólnej
            2  2518,1 m, magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m, magazyn smarów o
                      2  2powierzchni ogólnej 43,4 m, portiernia o powierzchni ogólnej 10 m;
                                                      2- instalacja wodociągowa - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m
                                                  2oraz budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m;
                                                      2- instalacja kanalizacyjna - powiązane z budynkiem biura o powierzchni ogólnej 770 m
                                                  2oraz budynkiem warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m;
      - utwardzony plac - znajduje się wewnątrz posesji służy wszystkim budynkom i budowli
        znajdującym się na terenie działki nr ...;
      - ogrodzenie całej działki nr ... - służy wszystkim budynkom i budowli znajdującym się
        na terenie działki nr ....
    Znajdujące się na działce nr ... budynki i budowle od momentu nabycia do momentu
    planowanej sprzedaży wykorzystywane były/są/będą w następujący sposób:
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej. ... w
        jednym pomieszczeniu budynku przechowuje swoje rzeczy;
                                              22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - budynek
        wykorzystywany był przez zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego
        działalności gospodarczej;

                              23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
        Wnioskodawczynie oraz ... zawarły również umowę najmu pomieszczenia
                                2magazynowego o powierzchni ogólnej 150 m znajdującego się w przedmiotowym
        budynku. Umowa zawarta została przez Wnioskodawczynie oraz ... występujące
        łącznie jako Wynajmujące, jako kontynuacja umowy najmu zawartej przez
        zmarłego ...;
                              24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej;
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - budowla wykorzystywana była przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej;
                            27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - budynek wykorzystywany był
        przez zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - budynek wykorzystywany był przez
        zmarłego ... do celów prowadzonej przez niego działalności gospodarczej.
    Wnioskodawczynie oraz ... jako współwłaścicielki działki nr ... wydzierżawiły na podstawie
                                                    2umowy dzierżawy z dnia ... 2020 r. fragment działki o numerze ... o powierzchni 1.425 m.
    Przedmiotowa umowa zawarta została przez Wnioskodawczynie oraz ... występujące
    łącznie jako Wydzierżawiające, jako kontynuacja umowy dzierżawy zawartej przez
    zmarłego .... Powyższa umowa dzierżawy została wypowiedziana dnia ... 2022 r. przez
    dzierżawcę i nie jest kontynuowana.
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - do pierwszego zasiedlenia budynku
        doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (....
        zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą....;
                                              22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - do
        pierwszego zasiedlenia budynku doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której ...
        i ... nabyli nieruchomość (....) zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2
        kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2 kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem
        użytkowania na potrzeby własne budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej
        przez niego działalności gospodarczej pod nazwą: ...;
                              23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - do pierwszego zasiedlenia budynku
        doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...)
        zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ....
                              24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - do pierwszego zasiedlenia budynku
        doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i .... nabyli nieruchomość (...)
        zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2

        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ....;
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - do pierwszego zasiedlenia budynku
        doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...),
        zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ...;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - do pierwszego zasiedlenia budowli doszło
        prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...), zatem
        pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budowli przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ....;
                            27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - do pierwszego zasiedlenia budynku doszło
        prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...), zatem
        pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ....;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - do pierwszego zasiedlenia
        budynku doszło prawdopodobnie przez spółkę, od której .... i ... nabyli
        nieruchomość (...) zatem pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004
        r., bądź w dniu 2 kwietnia 2004 r. – w związku z rozpoczęciem użytkowania na
        potrzeby własne budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego
        działalności gospodarczej pod nazwą: ...;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - do pierwszego zasiedlenia budynku doszło
        prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...), zatem
        pierwsze zasiedlenie miało miejsce przed 2 kwietnia 2004 r., bądź w dniu 2
        kwietnia 2004 r. - w związku z rozpoczęciem użytkowania na potrzeby własne
        budynku przez zmarłego ... na cele prowadzonej przez niego działalności
        gospodarczej pod nazwą: ....
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                                              22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - między
        pierwszym zasiedleniem a planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy
        niż 2 lata;
                              23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                              24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - między pierwszym zasiedleniem a planowaną
        sprzedażą budowli upłynie okres dłuższy niż 2 lata;

                            27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - między pierwszym zasiedleniem
        a planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - między pierwszym zasiedleniem a
        planowaną sprzedażą budynku upłynie okres dłuższy niż 2 lata.
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek,
        który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym,
        w związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                                            22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - w ocenie
        Wnioskodawczyń, budynek, który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest
        ich majątkiem prywatnym, w związku z czym nie może być rozpatrywane jego
        wykorzystywanie do czynności zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od
        towarów i usług. Budynek nie jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno
        opodatkowanych jak i zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi
        majątek prywatny. Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności
        zwolnionych od podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                            23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek,
        który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym,
        w związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                              24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek,
        który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym,
        w związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek,
        który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym,
        w związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budowla, którą
        nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym .... jest ich majątkiem prywatnym, w

        związku z czym nie może być rozpatrywane jej wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budowla nie
        jest i nie była wykorzystywana do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budowli do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                            27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek, który
        nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym, w
        związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - w ocenie Wnioskodawczyń,
        budynek, który nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem
        prywatnym, w związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie
        do czynności zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług.
        Budynek nie jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych
        jak i zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - w ocenie Wnioskodawczyń, budynek, który
        nabyły w drodze spadkobrania po zmarłym ... jest ich majątkiem prywatnym, w
        związku z czym nie może być rozpatrywane jego wykorzystywanie do czynności
        zwolnionych bądź opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Budynek nie
        jest i nie był wykorzystywany do czynności zarówno opodatkowanych jak i
        zwolnionych od podatku od towarów i usług, gdyż stanowi majątek prywatny.
        Wnioskodawczynie nie wykorzystywały budynku do czynności zwolnionych od
        podatku, gdyż nie są podatnikami VAT.
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym .... na
        podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w
        ramach czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT;
                                            22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - w związku z
        nabyciem budynku Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia
        podatku VAT naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ....
        na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem
        w ramach czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT;
                            23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ...2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT
                            24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT

        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - w związku z nabyciem budowli
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT
                          27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym .... na
        podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w
        ramach czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - w związku z nabyciem budynku
        Wnioskodawczyniom nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
        naliczonego. Nabycie nastąpiło w drodze spadkobrania po zmarłym ... na podstawie
        aktu poświadczenia dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r., zatem w ramach
        czynności leżącej poza opodatkowaniem VAT.
    Od momentu nabycia przez Wnioskodawczynie w drodze spadkobrania do momentu
    sprzedaży budynki/budowle lub ich części (będące przedmiotem planowanej sprzedaży)
    były/są/będą wykorzystywane w następujący sposób:
                                21) budynek biura o powierzchni ogólnej 770 m - od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie wykorzystywały, nie
        wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego budynku w żaden
        sposób. Natomiast ... w jednym pomieszczeniu przedmiotowego budynku
        przechowuje swoje prywatne rzeczy od kilku lat, przechowywanie to będzie trwało
        do momentu sprzedaży budynku;
                                            22) budynek warsztatu mechanicznego o powierzchni ogólnej 1.572,4 m - od momentu
        nabycia w drodze spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie
        wykorzystywały, nie wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego
        budynku w żaden sposób;
                            23) magazyn o powierzchni ogólnej 724,7 m - od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie oraz ... wspólnie
        wynajmują znajdujące się w tym budynku pomieszczenie magazynowe o
                      2powierzchni ogólnej 150 m. Umowa najmu zawarta została przez
        Wnioskodawczynie oraz ... występujące łącznie jako Wynajmujące, jako kontynuacja

        umowy najmu zawartej przez zmarłego .... Pozostała powierzchnia budynku od
        momentu nabycia w drodze spadkobrania do momentu sprzedaży nie była, nie jest
        i nie będzie wykorzystywana w żaden sposób przez Wnioskodawczynie;
                            24) magazyn o powierzchni ogólnej 518,1 m - w przedmiotowym budynku z jednego
                            2pomieszczenia o powierzchni 100 m bezumownie korzystał były najemca zmarłego
        Pana .... Po śmierci Pana ... najemca tego pomieszczenia nie zdecydował się na
        zawarcie nowej umowy najmu z Wnioskodawczyniami oraz ..., gdyż planował
        opuścić przedmiotowe pomieszczenie. Finalnie bezumowne korzystanie z
                            2pomieszczenia o powierzchni 100 m, znajdującego się w tym budynku, trwało do
        dnia ... 2021 r. Pozostała powierzchnia budynku od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży nie była, nie jest i nie będzie wykorzystywana
        w żaden sposób przez Wnioskodawczynie
                            25) magazyn o powierzchni ogólnej 29,9 m - przedmiotowy budynek znajduje się na
                              2fragmencie działki o powierzchni 1.425 m, który był przez Wnioskodawczynie oraz
        ... wydzierżawiony. Zawarta umowa dzierżawy nie przewidywała możliwości
        korzystania z przedmiotowego budynku przez Dzierżawcę. Od momentu nabycia w
        drodze spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie
        wykorzystywały, nie wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego
        budynku w żaden sposób;
                          26) wiata o powierzchni ogólnej 82,7 m - od momentu nabycia w drodze spadkobrania
        do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie wykorzystywały, nie wykorzystują
        oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowej budowli w żaden sposób;
                          27) garaże o powierzchni ogólnej 33,6 m - od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie wykorzystywały, nie
        wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego budynku w żaden
        sposób;
                                  28) magazyn smarów o powierzchni ogólnej 43,4 m - od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie wykorzystywały, nie
        wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego budynku w żaden
        sposób;
                            29) portiernia o powierzchni ogólnej 10 m - od momentu nabycia w drodze
        spadkobrania do momentu sprzedaży Wnioskodawczynie nie wykorzystywały, nie
        wykorzystują oraz nie będą wykorzystywały przedmiotowego budynku w żaden
        sposób.
                                2Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 150 m, znajdujące się w budynku magazynu o
                    2powierzchni ogólnej 518,1 m, było bezumownie wykorzystywane przez byłego najemcę
    zmarłego ....
    Po śmierci ... najemca tego pomieszczenia nie zdecydował się na zawarcie nowej umowy
    najmu z Wnioskodawczyniami oraz ...., gdyż planował opuścić przedmiotowe
                                                    2pomieszczenie. Finalnie bezumowne korzystanie z pomieszczenia o powierzchni 100 m,
    znajdującego się w tym budynku, trwało do dnia ... 2021 r.
                                2Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 100 m, znajdujące się w budynku magazynu o
                    2powierzchni ogólnej 724,7 m, zostało wynajęte przez Wnioskodawczynie oraz .... Umowa
    najmu zawarta została przez Wnioskodawczynie oraz ... występujące łącznie jako
    Wynajmujące, jako kontynuacja umowy najmu zawartej przez zmarłego ....

                                2Budynek magazynu o powierzchni ogólnej 29,9 m - przedmiotowy budynek znajduje się
                            2na fragmencie działki o powierzchni 1.425 m, który był przez Wnioskodawczynie oraz ...
    wydzierżawiony. Zawarta umowa dzierżawy nie przewidywała możliwości korzystania z
    przedmiotowego budynku przez Dzierżawcę. Powyższa umowa dzierżawy została
    wypowiedziana .... 2022 r. przez dzierżawcę i nie jest kontynuowana.
    Fragment działki, który był przez Wnioskodawczynie oraz ... wydzierżawiony jest
                                        2zabudowany budynkiem magazynu o powierzchni ogólnej 29,9 m.
                                          2Część stanowiąca pomieszczenie magazynowe o powierzchni 150 m, znajdujące się w
                                2budynku magazynu o powierzchni ogólnej 518,1 m, była bezumownie wykorzystywana
    przez podmiot z niego korzystający do celów prowadzonej przez ten podmiot działalności
    gospodarczej.
                                2Pomieszczenie magazynowe o powierzchni 100 m, znajdujące się w budynku magazynu o
                    2powierzchni ogólnej 724,7 m, zostało przez Wnioskodawczynie oraz ... wynajęte na cel
    prowadzonej przez Najemcę działalności gospodarczej. Zapis zawartej umowy najmu
    przedmiotowego pomieszczenia magazynowego brzmi: „Najemca może korzystać z
    pomieszczeń wyłącznie w ramach prowadzenia swojej działalności”.
                          2Fragment działki o powierzchni 1.425 m został przez Wnioskodawczynie oraz ...
    wydzierżawiony w celu wybudowania, eksploatacji i utrzymywania przez Dzierżawcę
    parkingu mieszczącego 32 miejsca parkingowe wraz z niezbędną infrastrukturą dla
    budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który Dzierżawca buduje na działce sąsiedniej,
    niebędącej własnością Wnioskodawczyń i ....
    Niemniej jednak, parking nie został wybudowany, a wydzierżawiony fragment działki
    faktycznie był wykorzystywany przez Dzierżawcę jako składowisko materiałów
    budowlanych wykorzystywanych przy budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
    na działce sąsiadującej (nie stanowiącej własności Wnioskodawczyń i ...) z nieruchomością
    Wnioskodawczyń oraz .....
                                          2Umowa najmu pomieszczenia magazynowego o powierzchni 100 m, znajdującego się w
                                2budynku magazynu o powierzchni ogólnej 724,7 m, została zawarta przez
    Wnioskodawczynie oraz ... z Najemcą na czas określony do dnia ... 2021 r. i każda ze stron
    może dokonać jej rozwiązania za jednomiesięcznym wypowiedzeniem na koniec miesiąca
    kalendarzowego. Czynsz najmu za miesiąc styczeń 2021 r. wynosił jednorazowo ... zł.
    Czynsz najmu od miesiąca lutego wynosi ... zł.
    Czynsz najmu wpłacany jest w całości na jeden utworzony do tego celu wspólny rachunek
    bankowy Wnioskodawczyń oraz .... Obecnie umowa najmu, mimo upływu czasu na jaki
    została zawarta, za zgodą Wnioskodawczyń i ..., jest nadal kontynuowana przez najemcę,
    który nadal korzysta z pomieszczenia.
                                                2Bezumowne korzystanie z pomieszczenia magazynowego o powierzchni 150 m,
                                          2znajdującego się w budynku magazynu o powierzchni ogólnej 518,1 m, trwało od
    momentu nabycia nieruchomości przez Wnioskodawczynie i ... w ramach spadkobrania do
    dnia 16 czerwca 2021 r. Z tytułu bezumownego korzystania z pomieszczenia, podmiot z
    niego korzystający wnosił na rzecz Wnioskodawczyń oraz ... miesięczne opłaty w kwocie ...
    zł.
                                    2Umowa dzierżawy fragmentu działki o powierzchni 1.425 m została zawarta przez
    Wnioskodawczynie oraz ... z Dzierżawcą na czas nieoznaczony. Każda ze Stron może
    wypowiedzieć umowę z zachowaniem miesięcznego okresu wypowiedzenia. Czynsz
    dzierżawny za miesiąc styczeń 2021 r. wynosił jednorazowo ... zł. Czynsz dzierżawny od
    miesiąca lutego wynosi ... zł. Czynsz dzierżawny wpłacany jest w całości na jeden

    utworzony do tego celu wspólny rachunek bankowy Wnioskodawczyń oraz .... Powyższa
    umowa dzierżawy została wypowiedziana ... 2022 r. przez dzierżawcę i nie jest
    kontynuowana.
    ... działając w imieniu własnym oraz w imieniu swojej matki ... (Sprzedający) zawarła
    przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego Rep. A nr ... z dnia ... 2024 r.,
    w której zobowiązały się sprzedać przyszłemu nabywcy (Kupujący) przysługujące im
    udziały wynoszące łącznie 5/6 w prawie własności nieruchomości stanowiącej działkę nr ....
    Z treści zawartej przedwstępnej umowy sprzedaży wynika w szczególności, że:
    - Kupujący zamierza zrealizować na nieruchomości inwestycję obejmującą zabudowę
    mieszkaniową wielorodzinną z ewentualnymi lokalami usługowymi w parterze budynku;
    - Sprzedający oświadcza, iż Kupujący do dnia ....2025 r. będzie uprawniony do
    przeprowadzenia niezbędnej analizy prawnej, technicznej i kosztowej, a także rentowności
    inwestycji oraz badania stanu prawnego nieruchomości, w tym w szczególności w celu
    przeprowadzenia analizy pod kątem potencjalnych możliwości dla uzyskania pozwolenia
    na budowę i dla realizacji zamierzonej przez siebie inwestycji, w tym także w szczególności
    pod kątem obsługi komunikacyjnej nieruchomości i uzyskania informacji dotyczących
    mediów i przyłączy (energia elektryczna, gaz, doprowadzenie wody i odprowadzenie
    ścieków, wywóz śmieci, usługi teletechniczne i teleinformatyczne) - ich lokalizacji i
    warunków przyłączenia, zwane dalej „audytem nieruchomości”;
    - Sprzedający wyraził zgodę, aby Kupujący podjął wszelkie czynności i miał wgląd do
    dokumentów, które są niezbędne do wykonania czynności, o których mowa powyżej,
    Kupujący będzie uprawniony w szczególności do:
      1) wglądu do akt księgi wieczystej nieruchomości,
      2) wglądu do rejestru gruntów nieruchomości,
      3) wglądu do map ewidencyjnych, planów geodezyjnych nieruchomości oraz raportów
        z zakresu ochrony środowiska,
      4) uzyskania informacji dotyczących mediów i przyłączy (energia elektryczna, gaz,
        doprowadzenie wody i odprowadzenie ścieków, wywóz śmieci, usługi
        teletechniczne i teleinformatyczne) - ich lokalizacji i warunków przyłączenia,
      5) uzyskania informacji od zarządcy drogi w sprawie warunków obsługi komunikacyjnej
        nieruchomości,
      6) uzyskania informacji dotyczących ewentualnych roszczeń reprywatyzacyjnych i
        innych związanych z nieruchomością,
      7) badania nieruchomości pod względem skażenia i nośności terenu,
      8) oględzin nieruchomości, przy czym Kupujący na tej podstawie nie jest uprawniony
        do zaciągania żadnych zobowiązań w imieniu i na rzecz Sprzedającego, ani do
        składania w jego imieniu oświadczeń wiedzy lub woli. Nadto przeprowadzane
        badania i oględziny nie będą powodować uciążliwości dla najemcy, a po ich
        zakończeniu nieruchomość będzie doprowadzona do stanu poprzedniego.
        Każdorazowa wizyta na obszarze nieruchomości będzie poprzedzona umówieniem
        się ze Sprzedającym;
    - Sprzedający oświadcza, iż niezwłocznie po otrzymaniu wniosku Kupującego, Sprzedający
    udzieli wskazanej przez Kupującego osobie pełnomocnictwa, bez prawa zaciągania
    zobowiązań, w zakresie koniecznym do osiągnięcia skutków przewidzianych umową w
    szczególności do:
      1) występowania z wnioskami o wydanie wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów,

      2) występowania w sprawach o wydanie warunków technicznych przyłączy energii
        elektrycznej, wody, odprowadzania ścieków, gazu, energii cieplnej, usług
        telekomunikacyjnych i innych mediów,
      3) występowania do zarządców dróg o wydanie warunków obsługi komunikacyjnej
        nieruchomości,
      4) wglądu do akt administracyjnych nieruchomości oraz do akt księgi wieczystej;
    - Kupującemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w terminie 14 dni od daty
    zakończenia analizy, o której mowa powyżej, tj. w terminie do dnia ...2025 r. (...);
    - Strony zobowiązują się do dołożenia wszelkich starań w celu doprowadzenia do
    osiągnięcia celu umowy i do współdziałania dla uzyskania przez Kupującego informacji i
    dokumentów potrzebnych w związku z zamiarem nabycia udziałów w nieruchomości oraz
    przeprowadzenia inwestycji.
    Ponadto, ... działając w imieniu własnym oraz w imieniu swojej matki ... (Sprzedający)
    zawarła w dniu ... 2024 r. przedwstępną umowę sprzedaży udziału wynoszącego łącznie 5
    /6 w ruchomościach (złom) zlokalizowanych na nieruchomości w ...przy ul. ... (działka nr ...).
    Z treści umowy wynika w szczególności, że:
    - Sprzedający zobowiązuje się sprzedać udział w wielkości 5/6 w ruchomościach
    Kupującemu, a Kupujący zobowiązuje się go kupić za cenę i na warunkach ustalonych w
    umowie;
    - Umowa Sprzedaży zostanie zawarta wraz z zawarciem przyrzeczonych umów sprzedaży
    wszystkich udziałów w nieruchomości (działce nr ...), stosownie do zawartych
    przedwstępnych umów sprzedaży tych udziałów. Jeśli wszystkie udziały w nieruchomości
    nie będą przeniesione na rzecz Kupującego to Kupujący nie jest zobowiązany do nabycia
    udziału w ruchomościach;
    - Udział 5/6 w ruchomościach zostanie wydany Kupującemu w terminie 2 dni roboczych od
    daty zawarcia Umowy Sprzedaży, nie później niż wraz z wydaniem nieruchomości.
    Ruchomościami, znajdującymi się na nieruchomości stanowiącej działkę nr ..., w których
    udziały mają być przez Wnioskodawczynie sprzedane Kupującemu są urządzenia,
    maszyny, wyroby oraz odpady metalowe (stalowe) pozostałe po świadczonych usługach
    przez zmarłego ... (złom).
    Udział w zlokalizowanych na nieruchomości ruchomościach (złom) został nabyty przez
    Wnioskodawczynie w drodze spadkobrania po ... na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia Rep. A nr ... z dnia ... 2020 r. Ponadto, ... w trakcie trwania małżeństwa z ...
    była współwłaścicielem ruchomości (wspólność majątkowa małżeńska).
    Ruchomości znajdujące się na nieruchomości, od momentu ich nabycia, nie były
    wykorzystywane przez Wnioskodawczynie do żadnych celów, w tym nie były również
    odpłatnie wynajmowane bądź wydzierżawiane.
    W stosunku do ruchomości zlokalizowanych na nieruchomości:
    - podjęto około 2 lata temu za pośrednictwem internetu próbę zainteresowania różnych
    firm sprzedażą ruchomości (w drodze mailowej);
    - w 2021 roku Pani ... zaprosiła przedstawiciela skupu złomu aby oszacować wartość
    składników ruchomych, lecz nie otrzymała zgody Zainteresowanych niebędących stroną
    postępowania na sprzedaż;
    - w 2021 roku Pani ... próbowała wystawić również maszyny na portalach aukcyjnych lecz
    finalnie zmuszona była wycofać się z realizacji pomysłu, ponieważ od momentu
    wystawienia ogłoszenia ciążył na niej obowiązek sprzedaży;

    - w 2021 roku Pani ... zaprosiła ewentualnego kupca maszyn na ich prezentację na terenie
    nieruchomości, lecz do sprzedaży nie doszło.
    Planowana sprzedaż przedmiotowych ruchomości (złom) znajdujących się na
    nieruchomości nastąpi jednorazowo w związku z planowaną sprzedażą nieruchomości
    stanowiącej zabudowaną działkę nr ....
    W uzupełnienie wskazały Panie:
    Pytanie:
    a) W jaki sposób Zainteresowane pozyskały nabywcę nieruchomości, która ma zostać
    przedmiotem sprzedaży? Jakie czynności podejmowali/będą podejmować w celu zbycia
    nieruchomości?
    Odpowiedź Pań ... i ... (Zainteresowane):
    W celu przygotowania nieruchomości do sprzedaży Zainteresowane w porozumieniu z
    Panią ... podjęły decyzję o umieszczeniu ogłoszenia o sprzedaży nieruchomości na
    dedykowanych do tego portalach internetowych z ogłoszeniami. Na tamten czas przy
    sprzedaży Zainteresowane miały korzystać z pomocy pośrednika w celu sprzedaży
    nieruchomości, jednak transakcja nie doszła do skutku.
    W dniu ... 2024. Zainteresowane zawarły przedwstępną umowę sprzedaży przedmiotowej
    nieruchomości.
    Pytanie:
    b) Czy Zainteresowane dokonywały kiedykolwiek wcześniej sprzedaży innych
    nieruchomości, a jeśli tak – to należy podać odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości:
    • kiedy i w jaki sposób Zainteresowane weszły w posiadanie tych nieruchomości?
    • w jakim celu nieruchomości te zostały nabyte przez Zainteresowane?
    • w jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane przez Zainteresowane od momentu
    wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży?
    • kiedy Zainteresowane je sprzedały i co było przyczyną ich sprzedaży?
    • ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, a
    jeśli zabudowanych – to czy były to nieruchomości mieszkalne, czy użytkowe);
    Odpowiedź p. ...:
    P. ... dokonała wcześniej sprzedaży jednej nieruchomości. Była to nieruchomość nabyta
    wraz z innymi spadkobiercami w drodze spadku po matce i bracie na podstawie
    postanowienia Sądu Rejonowego w ... z dnia ... 2016 r., sygn. akt I Ns ... o stwierdzeniu
    nabycia spadku po spadkodawczyni ... (matka P. ...) zmarłej ... 2015 r., oraz po
    spadkodawcy ... (brat P. ...) zmarłym ... 2016 r. w ... ... w wyniku spadkobrania nabyła wraz
    z rodzeństwem udziały w nieruchomości położonej w miejscowości ..., gmina ... w
    granicach działek nr ... i ..., o łącznej powierzchni 0,53 ha, objętej księgą wieczystą ....
    Sprzedaż udziału przez ... nastąpiła na podstawie Aktu Notarialnego z ... 2017 r. Umowy
    Sprzedaży Rep. A numer ... (zbyte zostały w w/w akcie również udziały rodzeństwa). Nie
    było to działanie, na które miała wpływ p. ..., bowiem wynikało ono ze spadkobrania,
    zatem można jedynie stwierdzić, że celem było przyjęcie spadku. Nieruchomość w ... po
    śmierci matki ... i brata ... stała niezamieszkiwana i nie była wykorzystywana w inny
    sposób. Sprzedana została jedna nieruchomość (w której udział 1/3 posiadała ...) położona
    w miejscowości ..., gmina ... w granicach działek nr ... i ... o łącznej powierzchni 0,53 ha
    objętej księgą wieczystą .... Działka nr ... zabudowana była domem mieszkalnym i
    budynkiem gospodarczym.
    Odpowiedź p. ...:
    Zainteresowana nie dokonywała kiedykolwiek wcześniej sprzedaży nieruchomości.

    Pytanie:
    c) Czy Zainteresowane posiadają jeszcze inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości
    do sprzedaży, jeśli tak, to ile i jakie?
    Odpowiedź p. ...:
    P. ... nie posiada innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży.
    Odpowiedź p. ...: P. ... nie posiada innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do
    sprzedaży.
    Pytanie:
    d) Czy w okresie od listopada 2020 r. Zainteresowane nie prowadziły jakiejkolwiek
    działalności gospodarczej, w której wykorzystywały nabytą w ramach spadku
    nieruchomość wraz z posadowionym na niej budynkami oraz ruchomościami?
    Odpowiedź p. ...:
    W okresie od listopada 2020 r. nie prowadziła jakiejkolwiek działalności gospodarczej.
    Odpowiedź p. ...:
    Zainteresowana w okresie od listopada 2020 r. nie prowadziła jakiejkolwiek działalności
    gospodarczej.
    Pytanie:
    e) Czy Zainteresowane pobierały jako współwłaściciele nieruchomości wynagrodzenie za
    bezumowne korzystanie z pomieszczenia magazynowego? Jeśli tak, to czy przychody z
    tego tytułu rozliczały jako osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej?
    Odpowiedź p. ...:
    P. ... wraz z p. ... oraz p. ... pobierały wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z
    pomieszczenia magazynowego. Wynagrodzenie wypływało na wspólne konto w banku ...,
    utworzone na tę okoliczność, należące do p. ..., p. ... oraz p. .... Przychody z tytułu ww.
    odpłatności p. ... rozliczała jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej w ramach
    najmu prywatnego.
    Odpowiedź p. ...:
    Zainteresowana wraz z p. ... oraz p. ... pobierała wynagrodzenie za bezumowne
    korzystanie z pomieszczenia magazynowego. Wynagrodzenie wpływało na wspólne konto
    w banku ..., utworzone na tę okoliczność, należące do p. ..., p. ... oraz p. .... Przychody z
    tytułu ww. odpłatności Zainteresowana rozliczała jako osoba nieprowadząca działalności
    gospodarczej w ramach najmu prywatnego.
    Pytanie:
    f) Czy przychody z dzierżawy fragmentu działki o powierzchni 1.425 m2, w ramach
    posiadanych udziałów w nieruchomości Zainteresowane rozliczały jako osoby fizyczne
    nieprowadzące działalności gospodarczej?
    Odpowiedź p. ...:
    Przychody z dzierżawy fragmentu działki o powierzchni 1.425 m2, p. ... w ramach swojego
    udziału w nieruchomości rozliczała jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej
    rozliczająca przychody w ramach najmu prywatnego.
    Odpowiedź p. ...:
    Przychody z dzierżawy fragmentu działki o powierzchni 1.425 m2, p. ... w ramach swojego
    udziału w nieruchomości rozliczała jako osoba nieprowadząca działalności gospodarczej
    rozliczająca przychody w ramach najmu prywatnego.
    Pytanie:

    g) Czy wskazana we wniosku nieruchomość oraz ruchomości stanowiły u spadkodawcy
    zorganizowaną części przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 5a pkt 4 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych?
    Odpowiedź p. ... i p. ...:
    Zarówno p. ... jak i p. ... nie posiadają pełnej wiedzy w ww. zakresie, jednak w ich ocenie
    wskazana we wniosku nieruchomość oraz ruchomości nie stanowiły zorganizowanej
    części przedsiębiorstwa, w szczególności nie były one organizacyjnie i finansowo
    wyodrębnione w istniejącym przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i
    niematerialnych, w tym zobowiązań, przeznaczonych do realizacji określonych zadań
    gospodarczych, który zarazem mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo
    samodzielnie realizujące te zadania.
    Pytanie:
    h) Czy nabywca wskazanej we wniosku nieruchomości oraz ruchomości ponosił/poniesie
    jakiekolwiek nakłady finansowe związane z ww. nieruchomością od momentu podpisania
    umowy przedwstępnej do zawarcia umowy finalnej?
    Odpowiedź:
    Zgodnie z odpowiedzią udzieloną przez Nabywcę: Nabywca wskazanej we wniosku
    nieruchomości oraz ruchomości ponosił wyłącznie nakłady w postaci kosztów notarialnych
    w kwocie ... zł. Nabywca nie planuje ponosić nakładów do czasu nabycia nieruchomości.
    Pytanie:
    i) Czy Zainteresowane posiadają jakiekolwiek powiązania z nabywcą nieruchomości?
    Odpowiedź p. ...:
    Zainteresowana nie posiada żadnych powiązań z nabywcą nieruchomości. Odpowiedź p.
    ...: Zainteresowana nie posiada żadnych powiązań z nabywcą nieruchomości.
    Pytanie:
    j) Czy stanowiące przedmiot wniosku: nieruchomość wraz z posadowionymi na niej
    budynkami zostaną odpłatnie zbyte w ramach jednego aktu notarialnego? Czy wskazana
    w ww. umowie wartość przedmiotu sprzedaży zostanie określona jedynie w kwocie
    łącznej, czy też wyszczególnione zostaną wartości gruntu wraz z budynkami oraz wartości
    ruchomości?
    Odpowiedź p. ... i p. ...:
    Nieruchomości wraz z posadowionymi na niej budynkami zostaną odpłatnie zbyte w
    ramach jednego aktu notarialnego. Wartość przedmiotu sprzedaży zostanie określona
    łącznie. Wnioskodawca oraz zainteresowana będą zawierać własną umowę odrębnie od p.
    ..., natomiast wartości będą wskazywane łącznie. Natomiast wartość ruchomości (ich
    łączna wartość ceny sprzedaży) została objęta odrębną umową przedwstępną zawartą
    przez ... i .., planowane jest by nie była ona objęta tą samą umową co umowa sprzedaży
    nieruchomości wraz z posadowionymi na niej budynkami.
    Pytanie:
    k) Czy Zainteresowane uzyskują również przychody z innych źródeł, które sumują się przy
    wyliczaniu daniny solidarnościowej (jeśli tak, to jakie)?
    Odpowiedź p. ...:
    Zainteresowana uzyskuje przychody z tytułu świadczenia emerytalno-rentowego w ZUS,
    przychody z tytułu najmu udziału w nieruchomości oraz przychody z odpłatnego zbycia
    funduszy inwestycyjnych.
    Odpowiedź p. ...:

    Zainteresowana uzyskuje przychody z tytułu stosunku pracy, przychody z tytułu najmu
    udziału w nieruchomości oraz przychody z odpłatnego zbycia funduszy inwestycyjnych.
    Pytania
      1) Czy w związku z planowaną sprzedażą udziałów w nieruchomości stanowiącej
        zabudowaną działkę nr ..., Wnioskodawczynie występować będą jako podatnicy w
        rozumieniu art. 15 ust 1 ustawy o VAT, prowadzący działalność gospodarczą, o
        której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT?
      2) Jeżeli Organ uzna stanowisko Wnioskodawczyń, przedstawione w odniesieniu do
        pytania nr 1, za prawidłowe, to czy planowana sprzedaż nieruchomości stanowiącej
        zabudowaną działkę nr ... będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania VAT?
      3) Czy w związku z planowaną sprzedażą udziałów w ruchomościach (złom)
        znajdujących się na nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę nr ....
        Wnioskodawczynie występować będą jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1
        ustawy o VAT, prowadzący działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2
        ustawy o VAT?
    Stanowisko Pań w sprawie
    Ad 1.
    Zdaniem Wnioskodawczyń, w związku z planowaną sprzedażą udziałów w nieruchomości
    stanowiącej zabudowaną działkę nr ..., Wnioskodawczynie będą występować jako
    podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, prowadzący działalność gospodarczą,
    o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.; dalej: ustawa o VAT), opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na
    terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Przy czym na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, ilekroć w dalszych przepisach jest
    mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie
    energii.
    Na mocy art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust.
    1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub
    jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy
    towarów w rozumieniu art. 7 (...).
    Natomiast stosownie do art. 2 pkt 22 ustawy o VAT, ilekroć w dalszych przepisach jest
    mowa o sprzedaży - rozumie się przez to odpłatną dostawę towarów i odpłatne
    świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową
    dostawę towarów.
    Zgodnie z powołanymi przepisami, nieruchomości spełniają definicję towaru wynikającą z
    art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, a ich sprzedaż jest traktowana jako dostawa towarów, o której
    mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, która to czynność podlega opodatkowaniu podatkiem
    od towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT.
    Jednak nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o
    VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana czynność była
    opodatkowana tym podatkiem musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej
    wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

    Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub
    rezultat takiej działalności.
    Natomiast stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje
    wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów
    pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących
    wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające
    na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla
    celów zarobkowych.
    Kiedy osoba fizyczna dokonuje sprzedaży swojego majątku osobistego, a czynność ta
    wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie oznacza
    to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
    Nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje
    okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie
    prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności gospodarczej.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych
    czynności.
    Jednocześnie wykorzystywanie składników majątku, tj. takie wykorzystywanie majątku,
    które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania, które polega na
    czerpaniu dochodów ze składnika majątku, wskazuje na prowadzenie działalności
    gospodarczej. Należy stwierdzić, że każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do
    wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15
    ust. 2 ustawy o VAT powinien być uznany za podatnika podatku od towarów i usług.
    W konsekwencji wykorzystywanie majątku należącego do danej osoby stanowi również
    działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży nieruchomości jest ustalenie, czy
    działanie to można uznać za wykorzystywanie majątku w sposób ciągły do celów
    zarobkowych, czy majątek nabyty został i faktycznie wykorzystany na potrzeby własne, czy
    też z przeznaczeniem do działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.
    Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług w świetle
    powyższych przepisów, jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana
    czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z
    jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku
    osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej ani też nie został
    wykorzystany w trakcie jego posiadania na cele działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    W tym miejscu należy zaznaczyć, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na
    gruncie analizowanych przepisów ustawy o VAT, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2
    ustawy o VAT, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie

    C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania
    sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych.
    „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez
    nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej.
    Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania
    danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach
    majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np.
    wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to
    zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt
    Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane
    dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    W orzeczeniu z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko
    Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko
    Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10), Trybunał Sprawiedliwości Unii
    Europejskiej stwierdził, że dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać
    za objętą podatkiem od wartości dodanej pod warunkiem, że transakcja ta nie stanowi
    jedynie czynności związanej ze zwykłym wykonywaniem prawa własności.
    Z ww. orzeczenia wynika również, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem
    prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności
    gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium
    rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza
    zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność
    gospodarczą. Inaczej jest natomiast - wyjaśnił Trybunał – w wypadku, gdy zainteresowany
    podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w
    rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę,
    która w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując
    aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów
    zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza
    zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
    Przyjęcie, że dana osoba fizyczna sprzedając nieruchomości działa w charakterze
    podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o
    VAT, wymaga ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową
    (profesjonalną), czego przejawem jest taka aktywność tej osoby w zakresie obrotu
    nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę
    zorganizowaną, np. nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie,
    wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży
    działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach
    zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu
    zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności
    gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym
    charakterze. Przy czym na tego rodzaju aktywność „handlową” wskazywać musi ciąg
    powyżej przykładowo przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu
    zaistnienia pojedynczych z nich.
    Należy wskazać, że kwestie dotyczące stosunków cywilnoprawnych między podmiotami, w
    tym kwestie dotyczące przeniesienia własności nieruchomości, reguluje art. 535 ustawy z
    dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.; dalej: KC).
    Zgodnie z tym przepisem, przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść
    na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz
    odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę.

    Moment przeniesienia własności nieruchomości został określony w art. 155 § 1 KC, w myśl
    którego umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna
    umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej
    przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony
    inaczej postanowiły.
    Z kolei umowa przedwstępna została uregulowana w art. 389-396 KC. Zgodnie z art. 389 §
    1 i § 2 KC, umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia
    oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia
    umowy przyrzeczonej.
    Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony,
    powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę
    uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione
    do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony
    wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie.
    Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin
    do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.
    Umowa przedwstępna jest więc jedynie zobowiązaniem do przeniesienia własności, lecz
    własności nie przenosi. Kupujący nie otrzymuje na mocy tej umowy żadnych uprawnień
    właścicielskich. Właścicielem zostaje dopiero dzięki zawarciu umowy przyrzeczonej.
    Tym samym, zgodnie z powyższymi normami prawa cywilnego - umowa przedwstępna,
    będąca przyrzeczeniem zawarcia właściwej umowy sprzedaży, nawet jeśli sporządzona
    została w formie aktu notarialnego, nie powoduje przeniesienia prawa własności
    nieruchomości.
    Należy również zwrócić uwagę na kwestię udzielenia przez Wnioskodawczynie
    pełnomocnictwa.
    Na podstawie art. 95 § 1 i § 2 KC, z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych
    albo wynikających z właściwości czynności prawnej, można dokonać czynności prawnej
    przez przedstawiciela.
    Czynność prawna dokonana przez przedstawiciela w granicach umocowania pociąga za
    sobą skutki bezpośrednio dla reprezentowanego.
    W myśl art. 96 KC, umocowanie do działania w cudzym imieniu może opierać się na
    ustawie (przedstawicielstwo ustawowe) albo na oświadczeniu reprezentowanego
    (pełnomocnictwo).
    Stosownie do art. 98 KC, pełnomocnictwo ogólne obejmuje umocowanie do czynności
    zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebne jest
    pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba że ustawa wymaga pełnomocnictwa do
    poszczególnej czynności.
    Zgodnie z art. 99 § 1 i § 2 KC, jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest
    szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w
    tej samej formie.
    Pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem nieważności udzielone na piśmie.
    Jak stanowi art. 108 KC, pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności prawnej, której
    dokonuje w imieniu mocodawcy, chyba że co innego wynika z treści pełnomocnictwa albo
    że ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość naruszenia interesów
    mocodawcy. Przepis ten stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy pełnomocnik
    reprezentuje obie strony.
    Z regulacji art. 109 KC wynika, że przepisy działu niniejszego stosuje się odpowiednio w
    wypadku, gdy oświadczenie woli ma być złożone przedstawicielowi.

    Jak wynika z przepisów art. 95 do art. 109 KC, pełnomocnictwo to jednostronne
    oświadczenie osoby (mocodawcy), na mocy którego inna osoba (pełnomocnik) staje się
    upoważniona do działania w imieniu mocodawcy.
    Zatem każda czynność wykonana przez pełnomocnika w imieniu mocodawcy i w zakresie
    udzielonego pełnomocnictwa wywoła skutki bezpośrednio w sferze prawnej mocodawcy.
    Jak wskazano w opisie zdarzenia przyszłego, Wnioskodawczynie udzielą wskazanej przez
    Kupującego osobie pełnomocnictwa w szczególności do:
      1) występowania z wnioskami o wydanie wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów,
      2) występowania w sprawach o wydanie warunków technicznych przyłączy energii
        elektrycznej, wody, odprowadzania ścieków, gazu, energii cieplnej, usług
        telekomunikacyjnych i innych mediów,
      3) występowania do zarządców dróg o wydanie warunków obsługi komunikacyjnej
        nieruchomości,
      4) wglądu do akt administracyjnych nieruchomości oraz do akt księgi wieczystej.
    Zatem fakt, że działania te nie będą podejmowane bezpośrednio przez
    Wnioskodawczynie, ale przez pełnomocnika, nie oznacza, że pozostaną bez wpływu na
    sytuację prawną Wnioskodawczyń.
    Po udzieleniu pełnomocnictwa czynności wykonane przez Kupującego wywołają skutki
    bezpośrednio w sferze prawnej Wnioskodawczyń, ponieważ pełnomocnik nie działa w
    swoim imieniu, lecz w imieniu Wnioskodawczyń. Działania te, dokonywane za zgodą
    Wnioskodawczyń, wpłyną na podniesienie atrakcyjności nieruchomości jako towaru.
    Ponadto, wszystkie te czynności do momentu sprzedaży nieruchomości zostaną
    wykonane w sferze podatkowo-prawnej Wnioskodawczyń.
    Jak wynika z powyżej wskazanych przepisów KC, po udzieleniu pełnomocnictwa czynności
    wykonane przez osoby trzecie wywołują skutki bezpośrednio w sferze prawnej
    mocodawcy. W tym kontekście bez znaczenia pozostaje okoliczność wykonywania tych
    czynności przez pełnomocnika. Wykonanie szeregu ww. czynności dotyczących
    nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży przed jej dostawą, które niewątpliwie
    uatrakcyjnią nieruchomość, jak również działania wykonywane przez pełnomocnika
    stanowią czynności, które wykraczają poza zakres zwykłego wykonywania przez
    Wnioskodawczynie prawa własności (zarządu) w ramach posiadanego majątku
    prywatnego.
    Z opisu zdarzenia przyszłego wynika także, że w dniu ... 2020 r. Wnioskodawczynie oraz ...,
    celem kontynuacji umów najmu i dzierżawy zawartych przez zmarłego ..., zawarły z
    Dzierżawcą i Najemcą nowe umowy, w których jako Wynajmujący/Wydzierżawiający
    występują Wnioskodawczynie oraz .... Przedmiotowe umowy zostały zawarte w ramach
    zarządu majątkiem prywatnym.
    W tym miejscu należy wskazać, że na mocy art. 693 § 1 KC, przez umowę dzierżawy
    wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania
    pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić
    wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
    Tak więc dzierżawa jest umową dwustronnie obowiązującą i wzajemną, odpowiednikiem
    świadczenia wydzierżawiającego, polegającego na oddaniu rzeczy do używania i
    pobierania pożytków, jest świadczenie dzierżawcy, polegające na płaceniu umówionego
    czynszu. Umowa dzierżawy jest cywilnoprawną umową nakładającą na strony - zarówno
    wydzierżawiającego jak i dzierżawcę - określone przepisami obowiązki.
    Należy wskazać, że zgodnie z art. 659 § 1 KC, przez umowę najmu wynajmujący
    zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie
    oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.

    Stosownie do treści powyższych przepisów najem jest umową dwustronnie obowiązującą i
    wzajemną. Oddanie rzeczy innej osobie do używania na podstawie umowy najmu
    związane jest z wzajemnym świadczeniem najemcy polegającym na zapłacie umówionego
    czynszu. Z powyższego wynika, że umówiony między stronami czynsz jest
    wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzej własności i stanowi świadczenie
    wzajemne należne za używanie rzeczy przez jego najemcę.
    Biorąc pod uwagę powyższe przepisy należy stwierdzić, że świadczenie usług najmu, jak i
    dzierżawy, wypełnia określoną w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicję działalności
    gospodarczej, jeżeli jest wykonywane w sposób ciągły do celów zarobkowych (zawierane
    umowy najmu mają zazwyczaj długotrwały charakter, a uzyskiwane korzyści z tego tytułu
    są w zasadzie stałe), bez względu na to, czy najem/dzierżawa jest prowadzony w ramach
    działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodu w rozumieniu przepisów o
    podatku dochodowym od osób fizycznych.
    W konsekwencji najem oraz dzierżawa stanowią odpłatne świadczenie usług, o którym
    mowa w art. 8 ust. 1 ustawy o VAT i podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług na mocy art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Tym samym wypełniają one określoną w
    art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definicję działalności gospodarczej.
    Biorąc pod uwagę wskazany powyżej całokształt podjętych przez Wnioskodawczynie
    działań stwierdzić należy, że planowana przez Wnioskodawczynie sprzedaż nieruchomości
    stanowiącej zabudowaną działkę nr ..., zgodnie z art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT, będzie
    stanowiła dostawę dokonywaną przez Wnioskodawczynie jako podatników w ramach
    prowadzonej działalności gospodarczej.
    Zatem, skoro w analizowanej sprawie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę do
    uznania Wnioskodawczyń za podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT
    prowadzących działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, to planowana
    sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę nr ..., będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jako odpłatna dostawa towarów na
    podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.
    Ad 2.
    Jeżeli Organ uzna stanowisko Wnioskodawczyń, przedstawione w odniesieniu do pytania
    nr 1, za prawidłowe, to zdaniem Wnioskodawczyń, planowana sprzedaż nieruchomości
    stanowiącej zabudowaną działkę nr ... będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków,
    budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy: a) dostawa jest dokonywana w ramach
    pierwszego zasiedlenia lub przed nim, b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą
    budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.
    Z powyższego uregulowania wynika, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest
    generalnie zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dostawa
    dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz jeżeli pomiędzy
    pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy
    niż 2 lata.
    Zatem dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części
    kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego
    momentu.
    W myśl art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, przez pierwsze zasiedlenie należy rozumieć oddanie do
    użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na
    potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich: a) wybudowaniu lub b)
    ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku
    dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

    Jak wynika z powyższych uregulowań, zwolnienie z opodatkowania VAT na podstawie art.
    43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT stosuje się w odniesieniu do dostawy całości lub części
    budynków, budowli, jeżeli w stosunku do nich nastąpiło pierwsze zasiedlenie, przy czym
    okres pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą nie jest krótszy niż 2 lata.
    Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w
    ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu
    pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży nie minęły co najmniej 2 lata.
    Należy ponadto wskazać, że kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym
    posadowione zostały budynki lub budowle, rozstrzyga przepis art. 29a ust. 8 ustawy o
    VAT, zgodnie z którym w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem
    związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie
    wyodrębnia się wartości gruntu.
    W świetle tego przepisu, przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z
    dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków lub
    budowli w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do
    dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków,
    budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo
    budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta
    również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.
    W przedmiotowej sprawie należy zatem ustalić moment pierwszego zasiedlenia
    nieruchomości będącej przedmiotem planowanej dostawy.
    Do pierwszego zasiedlenia nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę nr ... doszło
    prawdopodobnie przez spółkę, od której ... i ... nabyli nieruchomość (...), zatem pierwsze
    zasiedlenie miało miejsce w 2004 r. bądź wcześniej.
    Ponadto, od momentu nabycia nieruchomości przez ... i ... nie doszło do ponownego
    pierwszego zasiedlenia, gdyż zarówno ..., jak i Wnioskodawczynie, nie ponosili na
    nieruchomość żadnych nakładów na jej ulepszenie, w tym takich, których wartość
    stanowiła co najmniej 30% wartości początkowej poszczególnych budynków i budowli
    posadowionych na działce nr ....
    Zatem, planowana sprzedaż nieruchomości nie będzie dokonywana w ramach pierwszego
    zasiedlenia lub przed nim, a ponadto, pomiędzy pierwszym zasiedleniem a planowaną
    dostawą budynków i budowli posadowionych na działce nr ... upłynął okres dłuższy niż 2
    lata.
    Tym samym, jeżeli Organ uzna stanowisko Wnioskodawczyń, przedstawione w
    odniesieniu do pytania nr 1, za prawidłowe, to zdaniem Wnioskodawczyń, planowana
    sprzedaż nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę nr ... będzie korzystała ze
    zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
    Ad 3. Zdaniem Wnioskodawczyń, w związku z planowaną sprzedażą udziałów w
    ruchomościach (złom) znajdujących się na nieruchomości stanowiącej zabudowaną
    działkę nr ..., Wnioskodawczynie nie będą występować jako podatnicy w rozumieniu art.
    15 ust. 1 ustawy o VAT, prowadzący działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust.
    2 ustawy o VAT, a tym samym planowana sprzedaż udziałów w ruchomościach (złom) nie
    będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na
    terytorium kraju.
    Stosownie do treści art. 2 pkt 6 ustawy o VAT, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich
    części, a także wszelkie postacie energii.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).

    Jednak nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o
    VAT, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność
    podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w
    związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia podatnik i działalność gospodarcza, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub
    rezultat takiej działalności.
    W myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność
    producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby
    naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody.
    Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na
    wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla
    celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem podatnik tych wszystkich podmiotów, które prowadzą
    określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym.
    Z przytoczonych regulacji prawnych wynika, że podatnikiem podatku od towarów i usług
    może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności opodatkowanych, przy
    czym czynności te powinny być związane z działalnością zdefiniowaną jako działalność
    gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów, handlowców i osób świadczących
    usługi, włącznie z działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych
    za takie.
    Zatem dostawa towarów podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług
    wyłącznie wówczas, gdy dokonywana będzie przez podmiot mający status podatnika, a
    dodatkowo działającego w takim charakterze w odniesieniu do danej transakcji.
    Istotne dla określenia, że w odniesieniu do konkretnej dostawy mamy do czynienia z
    podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w
    rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.
    Zasadne jest zatem wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania, aportu, darowizny towarów stanowiących część
    majątku osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej.
    W tym miejscu należy podkreślić, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na
    gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2
    ustawy o VAT, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia Trybunał
    Sprawiedliwości Unii Europejskiej w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter
    Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę, będącą
    podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do
    prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych.
    Trybunał w orzeczeniu tym potwierdził, że dla uznania danego majątku za prywatny,
    istotny jest sposób jego wykorzystania i charakter działań podejmowanych w odniesieniu
    do niego w całym okresie posiadania przez dany podmiot. Aby majątek uznać za prywatny
    musi być on w całym okresie posiadania wykorzystywany wyłącznie do celów prywatnych.
    Zatem „majątek prywatny” to taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest
    przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r. sygn.
    akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny, to
    mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.

    Każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania towaru dla celów
    działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, powinien być uznany
    za podatnika tego podatku. Tym samym, wykorzystywanie majątku prywatnego stanowi
    również działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, jest ustalenie m.in. czy majątek
    został nabyty i faktycznie wykorzystany na potrzeby osobiste, czy też z przeznaczeniem do
    działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością,
    powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym
    obrotem gospodarczym.
    Ze wskazanych regulacji należy wywnioskować, że w świetle definicji zawartej w art. 15
    ustawy o VAT, dla uznania określonych zachowań danego podmiotu za działalność
    gospodarczą istotne znaczenie ma ich zorganizowany charakter. Przy czym, taka
    działalność wystąpi również w przypadku wykorzystywania towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Zatem dostawa
    towarów będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sytuacji, gdy
    działaniom podmiotu dokonującego tej dostawy, można przypisać znamiona prowadzenia
    działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu
    podatnika.
    W związku z tym, że planowana sprzedaż ruchomości (złom) ma być przeprowadzona
    przez Wnioskodawczynie jednorazowo, Wnioskodawczynie nie prowadzą działalności
    gospodarczej w zakresie obrotu tego typu towarami (złomem), wszystkie te przedmioty
    stanowią majątek osobisty Wnioskodawczyń, który w całym okresie posiadania nie był
    wykorzystywany do celów działalności gospodarczej, to należy uznać, że przedmiotem
    takiej sprzedaży będzie wyłącznie majątek prywatny i planowana sprzedaż nie będzie
    stanowić działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT.
    Zatem brak podstaw, aby twierdzić, że dokonując jednorazowo czynności sprzedaży
    przedmiotów z majątku osobistego Wnioskodawczynie będą występować w charakterze
    podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, prowadzących działalność
    gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Jak wcześniej wyjaśniono, aby uznać
    określoną sprzedaż za opodatkowaną podatkiem VAT, nie wystarczy stwierdzić jedynie
    dostawy towarów, lecz wymagane jest określenie podmiotu dokonującego dostawy za
    występującego w związku ze sprzedażą jako podatnika podatku od towarów i usług.
    W konsekwencji, planowana przez Wnioskodawczynie jednorazowa sprzedaż ruchomości
    (złom) z majątku osobistego, nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów
    i usług na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, gdyż w związku z ich sprzedażą
    Wnioskodawczynie nie będą działały jako podatnicy w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o
    VAT, prowadzący działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT.
    Dokonując sprzedaży przedmiotowych ruchomości z majątku osobistego,
    Wnioskodawczynie będą korzystały z przysługującego im prawa do rozporządzania
    własnym majątkiem. Zatem ww. sprzedaż będzie stanowiła działanie w sferze prywatnej,
    do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie będą miały
    zastosowania.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiły Panie we wniosku jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Panie przedstawiły i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Niniejszą interpretacją załatwiono wniosek w części dotyczącej podatku od towarów i
    usług. Natomiast w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych zostanie wydane
    odrębne rozstrzygnięcie.
    Zaznaczam, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o
    wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponoszą
    Panie ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Panie w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swoją aktualność.
    Jednocześnie należy podkreślić, że ta interpretacja została wydana na podstawie
    przedstawionego we wniosku opisu sprawy, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku
    postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej zostanie
    określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków
    prawnych.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli sytuacja Pań będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będzie mogła skorzystać
    ta z Pań, która zastosuje się do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z
      dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
  · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    Pani ... (Zainteresowana będąca stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej)
    ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną
    (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.