Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT2-2.4011.461.2025.2.AKU
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-07-07
Teza: Zbycie nieruchomości nabytych w drodze spadku i działu
spadku.
Słowa kluczowe: nieruchomości-zbycie nieruchomości
spadek
spadek-dział spadku
spadkobiercy
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-ust. 7
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowna Pani,

    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2025 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła
    go Pani pismem z 27 czerwca 2025 r. (wpływ 3 lipca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Na mocy umowy sprzedaży zawartej w dniu 25 lutego 2025 r., Rep. A nr ...,
    Wnioskodawczyni sprzedała niezabudowaną działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym
    1 o powierzchni 0,2000 ha, położoną w miejscowości ..., gmina ..., powiat ..., oraz udział 1/2
    w niezabudowanej działce o numerze ewidencyjnym 2, o powierzchni 0,0695 ha,
    położonej w miejscowości ..., gmina ...., powiat ..., za cenę 50 000 zł.
    Nieruchomość ta nabyta została przez Wnioskodawczynię w drodze działu spadku po
    zmarłym bracie – A.A.
    A.A. zmarł w dniu 13 lipca 2020 r. jako bezdzietny kawaler. Na mocy postanowienia Sądu
    Rejonowego w ..., I Wydział Cywilny, wydanego w dniu 15 stycznia 2021 r., sygn. akt ...,
    spadek po A.A. nabyło rodzeństwo: B.B., C.C., D.D., E.E. i Wnioskodawczyni – w 1/5 części
    każde z nich. Umową zawartą w dniu 25 kwietnia 2022 r., Rep. A nr ..., spadkobiercy po
    zmarłym A.A. dokonali działu spadku.
    W skład spadku po zmarłym A.A. wchodziły następujące składniki:
      - zabudowana nieruchomość gruntowa, składająca się z działek o numerach
        ewidencyjnych
        1 i 2, o łącznej powierzchni 0,6 ha, położona w ..., gmina ..., powiat ...;
      - niezabudowana nieruchomość gruntowa, składająca się z działek o numerach
        ewidencyjnych 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 o łącznej powierzchni 2,9 ha, położona w ...,
        gmina ..., powiat ...;
      - niezabudowana nieruchomość gruntowa, składająca się z działek o numerach
        ewidencyjnych 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
        31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53,
        54, o łącznej powierzchni 30,0816 ha, położona w ..., gmina ..., powiat ...;
      - maszyny rolnicze, w tym: ciągnik rolniczy marki ... o nr rej. ..., zagrabiarka do siana,
        kultywator, widły;
      - samochód osobowy marki ... o nr rej. ....
    W wyniku działu spadku:
      1) B.B. stał się wyłącznym właścicielem zabudowanej nieruchomości składającej się z
        działek o numerach ewidencyjnych 1 i 2, o łącznej powierzchni 0,6 ha, działki nr 3 o
        powierzchni 1 ha oraz działek o numerach: 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 – o
        łącznej powierzchni 4,0735 ha oraz ruchomości w postaci maszyn rolniczych i
        samochodu osobowego;

      2) C.C. stał się wyłącznym właścicielem niezabudowanej nieruchomości oznaczonej jako
        działka o numerze ewidencyjnym 16 o powierzchni 0,03 ha oraz nieruchomości
        składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 17, 18, 19, 20, 21, o łącznej
        powierzchni 7,47 ha;
      3) D.D. stała się wyłącznym właścicielem niezabudowanych działek o numerach
        ewidencyjnych 22, 23, 24, 25, 26, o łącznej powierzchni 5,97 ha;
      4) E.E. stała się wyłącznym właścicielem działek o numerach ewidencyjnych 27, 28, 29,
        30 – o łącznej powierzchni 1,62 ha oraz działek o numerach ewidencyjnych 31, 32,
        33, 34, 35, 36 – o łącznej powierzchni 3,83 ha;
      5) Wnioskodawczyni stała się wyłącznym właścicielem niezabudowanej nieruchomości
        składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 37, 38, 39
        – o łącznej powierzchni 0,25 ha oraz działek o numerach ewidencyjnych 40, 41, 42,
        43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 – o łącznej powierzchni 3,83 ha.
    Dział spadku dokonany został bez obowiązku spłat i dopłat.
    Nieruchomość nabyta w drodze dziedziczenia i działu spadku, a następnie sprzedana
    przez Wnioskodawczynię pozostawała własnością Jej zmarłego brata A.A. od 23 kwietnia
    1991 r., tj. od dnia nabycia gospodarstwa rolnego na mocy umowy darowizny Rep. A nr ...
    Nieruchomość sprzedana przez Wnioskodawczynię stanowiła Jej majątek odrębny.
    Nieruchomość ta nie była dzierżawiona, użyczana, ani w inny sposób udostępniana
    osobom trzecim. Wnioskodawczyni dokonała zbycia nieruchomości jako osoba prywatna.
    Nie prowadzi Ona działalności gospodarczej, o której mowa w art. 5a pkt 6 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawczyni nie posiada innych
    nieruchomości poza działkami otrzymanymi w wyniku działu spadku po zmarłym bracie.
    W przeszłości Wnioskodawczyni nie dokonywała sprzedaży innych nieruchomości.
    W przesłanym uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że:
      a) wartość rynkowa nabytych składników majątkowych w wyniku działu spadku nie
        zwiększyła się w stosunku do wartości udziału Wnioskodawczyni w składnikach
        majątkowych wchodzących w skład spadku, nie doszło do przysporzenia
        majątkowego ponad posiadany udział w majątku spadkowym;
      b) w skład spadku po zmarłym bracie wchodziła działka oznaczona numerem
        ewidencyjnym 41, która na mocy decyzji wydanej przez Wójta Gminy ... w dniu 31
        grudnia 2024 r., opatrzonej klauzulą ostateczności z dnia 31 grudnia 2024 r.,
        podzielona została na nowe działki o numerach ewidencyjnych: 41/3, 41/4, 41/5,
        przy czym wydzielona działka nr 41/4 ma zapewniony dostęp do drogi publicznej
        przez działkę nr 41/3, która pełni funkcję drogi dojazdowej do działek nr 41/4 i nr 41
        /5;

      c) nabyte w drodze działu spadku działki stanowiły wyłączną własność
        Wnioskodawczyni, jednak z uwagi na fakt, że nowopowstała działka nr 41/3 pełni
        funkcję drogi dojazdowej do działek nr 41/4 i nr 41/5, Wnioskodawczyni
        zdecydowała się na sprzedaż wraz z działką nr 41/4 udziału 1/2 w działce nr 41/3,
        tak by stanowiła ona współwłasność osób będących właścicielami działek nr 41/4 i
        nr 41/5 (tj. współwłasność Wnioskodawczyni w udziale 1/2 oraz w udziale 1/2
        nabywcy działki nr 41/4);
      d) do podziału działki nr 41 doszło w oparciu o mapę z projektem podziału
        nieruchomości – wykazem zmian gruntowych, sporządzoną przez geodetę i przyjętą
        przez Starostę ... do ewidencji materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i
        kartograficznego w dniu 17 grudnia 2024 r. oraz decyzję wydaną przez Wójta Gminy
        ... w dniu 31 grudnia 2024 r., opatrzoną klauzulą ostateczności z dnia 31 grudnia
        2024 r., zatwierdzającą podział nieruchomości. W wyniku przeprowadzonego
        podziału z działki nr 41 wydzielone zostały działki o numerach ewidencyjnych: 41/3,
        41/4, 41/5.

## Pytanie

Czy Wnioskodawczyni zobowiązana jest do zapłaty podatku dochodowego od osób
    fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę
    oznaczoną numerem ewidencyjnym 41/4, o powierzchni 0,2000 ha, położoną w
    miejscowości ..., gmina ..., powiat ... oraz udziału 1/2 w niezabudowanej działce o numerze
    ewidencyjnym 41/3, o powierzchni 0,0695 ha, położonej w miejscowości ..., gmina ...,
    powiat ...?
    Pani stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawczyni, nie jest Ona zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego
    od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości.
    Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych źródłami przychodów jest między innymi odpłatne zbycie
    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości – jeżeli odpłatne zbycie nie
    następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku
    odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed
    upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w
    którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób
    dokonującej zamiany.
    Z kolei, zgodnie z art. 10 ust. 5 powołanej ustawy, w przypadku odpłatnego zbycia,
    nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1
    pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku

    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub
    nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    W przedmiotowej sprawie okres 5 lat liczony powinien być od daty nabycia nieruchomości
    przez spadkodawcę, tj. od 23 kwietnia 1991 r. Sprzedaż nieruchomości nastąpiła w dniu
    25 lutego 2025 r., a więc po upływie 5 lat.
    Zaznaczyć przy tym należy, że w wyniku działu spadku Wnioskodawczyni nie nabyła praw
    majątkowych ponad przysługujący Jej w wyniku spadkobrania udział. Co do zasady, dział
    spadku czy zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia jedynie w przypadku,
    gdy w wyniku tej czynności podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po
    dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu przysługiwał. W
    przedmiotowej sprawie nie mamy do czynienia z taką sytuacją, w wyniku działu spadku
    każdy z uczestników otrzymał majątek ekwiwalenty do odziedziczonego udziału, dział
    spadku dokonany był bez obowiązku spłat i dopłat.
    Mając na uwadze opisany stan faktyczny oraz powołane przepisy ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych uznać należy, że Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana
    do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży
    nieruchomości.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Jak stanowi art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

    Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą
    sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w
    tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania
    działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne
    zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po
    upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest
    źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, a tym samym, kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub
    udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału
    w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma
    moment i sposób ich nabycia.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie odpłatnego
    zbycia nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest
    zatem nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkobiercy, który
    dokonuje odpłatnego zbycia, ale także okres własności nieruchomości (praw
    majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez
    spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkobiercę upłynęło 5 lat – to odpłatne zbycie nie podlega opodatkowaniu.
    Stosownie do art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8,
      odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości
      lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8, do wysokości przysługującego
      podatnikowi udziału w spadku.
    Podkreślenia wymaga, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje
    pojęcia „nabycie”, należy zatem odwołać się do przepisów ustawy z dnia 23 kwietnia 1964
    r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 155 § 1 ww. Kodeksu:
      Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa
      zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej
      przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że
      strony inaczej postanowiły.
    W myśl art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.

    Natomiast jak stanowi art. 925 ww. Kodeksu:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu:
      Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu.
    Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają
    się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia.
    Przepis art. 1035 Kodeksu cywilnego stanowi, że:
      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
      częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.
    Z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku
    spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami
    wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do
    chwili działu przedmiot wspólności. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja
    składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom.
    W myśl art. 1037 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi
      spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze
      spadkobierców.
    Co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy –
    w wyniku tego zniesienia – podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po
    dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu przysługiwał.
    Podobne wnioski wynikają z ukształtowanej już linii orzeczniczej Naczelnego Sądu
    Administracyjnego, który twierdzi, że nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie jest przyznanie jej na wyłączną
    własność jednemu ze współwłaścicieli w wyniku dokonanego zniesienia współwłasności,
    jeśli:
    a) podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty, lub
    b) wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści
      się w udziale, jaki przysługiwał tej osobie we współwłasności.
    Za datę nabycia nieruchomości lub prawa – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły
    danej osobie w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności, należy przyjąć więc
    datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości
    lub prawa w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności mieści się w udziale, jaki
    przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku lub
    zniesienia współwłasności zostały dokonane bez spłat i dopłat.
    Powyższe potwierdza brzmienie art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, zgodnie z którym nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa

    w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku,
    nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości
    przysługującego podatnikowi udziału w spadku.
    Natomiast, gdy w wyniku działu spadku lub zniesienia współwłasności udział danej osoby
    ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku
    osobistego.
    Jak wskazuje Pani we wniosku, 15 stycznia 2021 r. na mocy postanowienia Sądu nabyła
    Pani spadek po zmarłym dnia 13 lipca 2020 r. bracie. Spadek nabyło rodzeństwo
    zmarłego, tj. dwóch braci i trzy siostry, w tym Pani, po 1/5 części każde z nich. W dniu 25
    kwietnia 2022 r. spadkobiercy dokonali działu spadku. Nieruchomość, którą nabyła Pani w
    drodze dziedziczenia i działu spadku, była własnością Pani zmarłego brata od 23 kwietnia
    1991 r.
    W wyniku działu spadku stała się Pani wyłącznym właścicielem niezabudowanej
    nieruchomości składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 37, 38, 39 – o łącznej
    powierzchni 0,25 ha oraz działek o numerach ewidencyjnych 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47,
    48, 49, 50, 51, 52, 53 – o łącznej powierzchni 3,83 ha. Dział spadku dokonany został bez
    obowiązku spłat i dopłat, a wartość rynkowa nabytych składników majątkowych w wyniku
    działu spadku nie zwiększyła się w stosunku do wartości Pani udziału w składnikach
    majątkowych wchodzących w skład spadku – nie doszło do przysporzenia majątkowego
    ponad posiadany udział w majątku spadkowym. Działka oznaczona numerem
    ewidencyjnym 41 została, na mocy decyzji wydanej przez Wójta Gminy w dniu 31 grudnia
    2024 r., podzielona na nowe działki o numerach ewidencyjnych: 41/3, 41/4, 41/5, przy
    czym wydzielona działka nr 41/4 ma zapewniony dostęp do drogi publicznej przez działkę
    nr 41/3, która pełni funkcję drogi dojazdowej do działek nr 41/4 i nr 41/5. 25 lutego 2025 r.
    sprzedała Pani niezabudowaną działkę oznaczoną numerem 41/4 oraz udział 1/2 w
    niezabudowanej działce o numerze 41/3.
    W konsekwencji, powyższa sprzedaż przez Panią w 2025 r. nieruchomości stanowiącej
    niezabudowaną działkę nr 41/4 oraz udziału 1/2 w niezabudowanej działce o numerze 41
    /3, nie stanowi źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust.
    5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie podlega opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ sprzedaż tej nieruchomości
    nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    jej nabycie przez spadkodawcę.
    Tym samym, nie jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób
    fizycznych z tytułu sprzedaży ww. nieruchomości.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.
    Ponadto, wskazuję, że z uwagi na to, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w
    indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29

    sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.) – niniejsza
    interpretacja dotyczy wyłącznie Pani. Nie wywołuje skutków prawnych dla innych osób
    (np. pozostałych spadkobierców).
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
    z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do
    interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.