Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPB2/415-435/07/JG
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2008-02-26
Teza: Czy w przypadku podpisania umowy przekształcającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w odrębną własność wystąpi obowiązek podatkowy m.in. w postaci zapłaty podatku dochodowego i w jakiej wysokości ?
Słowa kluczowe: przekształcanie-przekształcenie własnościowe; przychód; spółdzielnie-spółdzielnie mieszkaniowe; świadczenie-świadczenie nieodpłatne
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112 poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani G. przedstawione we wniosku z dnia 22 listopada 2007r. (data wpływu do tut. Biura 26 listopada 2007r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2007r. wpłynął do tut. Biura wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności. Z uwagi na stwierdzone braki formalne wniosku, pismem z dnia 01 lutego 2008r. Znak: IBPB2/415-435/07/JG wezwano do ich uzupełnienia. Wniosek został uzupełniony w dniu 12 lutego 2008r. **W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:**

Wnioskodawczyni złożyła w Spółdzielni Mieszkaniowej wniosek o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności tego lokalu. Zaznaczyła, iż umowa zostanie podpisana w 2007r. albo w 2008r. Ponadto poinformowała, iż od 20 lipca 1982r. do chwili złożenia wniosku jest zameldowana w przedmiotowym lokalu jako członek spółdzielni mieszkaniowej. Od 1982r. posiadała spółdzielcze lokatorskie prawo do tego lokalu mieszkalnego. Natomiast od 19 grudnia 1997r. przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Dodatkowo z wniosku wynika jaka jest powierzchnia lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych. Ponadto wnioskodawczyni podkreśliła, że w związku z umową dot. przekształcenia prawa nie będzie wnosiła do Spółdzielni żadnych wpłat. **W związku z powyższym zadano m.in. następujące pytanie.** Czy w przypadku podpisania umowy w 2007r. lub w 2008r. przekształcającej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu w prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego wystąpi obowiązek podatkowy m.in. w postaci zapłaty podatku dochodowego i w jakiej wysokości ?

Zdaniem wnioskodawczyni bez względu na to czy umowa przekształcenia zostanie podpisana w 2007r. czy też w 2008r. nie wystąpi obowiązek podatkowy m.in. w podatku dochodowym od osób fizycznych z tytułu tego przekształcenie, gdyż operacja przekształcenia jest bezgotówkowa. Ponadto od 1997r. jest właścicielem tego lokalu zaś mieszkanie zostało zasiedlone w 1982r. **W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przeszłego uznaje się za prawidłowe.**

Zasady zawierania umów przeniesienia własności lokalu określają przepisy ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) a w szczególności art. 1714 ust. 1 ww. ustawy stanowiąc, że na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu:

1.  spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami,
2.  spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 i 11

Przepis art. 1714 ust. 1¹ cytowanej wyżej ustawy stanowi, że spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.

Mając na względzie powyższe uregulowania prawne oraz opisany we wniosku stan faktyczny sprawy stwierdzić należy, iż ustanowienie w 2007r. bądź w 2008r. odrębnej własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego i przeniesienie na wnioskodawczynię prawa własności jest tylko inną formą własności a nie nowym nabyciem w rozumieniu ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tj. Dz.U. z 2000r. Nr 14 poz. 176 ze zm.). W związku z tym jeżeli przeniesienie własności przedmiotowego lokalu mieszkalnego nastąpi na zasadach określonych w ww. ustawie, to nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu realizacji przedmiotowej umowy, a tym samym nie wystąpi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym od osób fizycznych. Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji. Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52§ 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz.U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała ul. Traugutta 2a.