Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT1.4011.298.2025.1.MK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-03
Teza: Zwolnienie z opodatkowania jednorazowego i corocznego
wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu.
Słowa kluczowe: służebność-służebność przesyłu
wynagrodzenia-podatek od wynagrodzenia
zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.-Pozostałe zwolnienia.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 1-art. 9-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 120a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest
    prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 24 marca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

    Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego
    Jest Pani właścicielką nieruchomości położonej w obrębie ewidencyjnym A., miejscowości
    A. przy ulicy B., gminie A., powiecie A., województwie (...). Prawo własności na Pani rzecz
    zostało ustanowione na podstawie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku po A.B.,
    wydanego przez Sąd Rejonowy w C. (...) 2023 roku, w sprawie prowadzonej pod sygnaturą
    akt I Ns (...).
    W skład tej nieruchomości wchodzą działki o numerach: 111/1, 112/1, 112/2.
    Opisana wyżej nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz praw i roszczeń osób trzecich,
    uniemożliwiających ustanowienie służebności przesyłu, jak również nie są prowadzone
    względem niej postępowania w sprawie podjęcia lub ograniczenia prawa własności.
    21 marca 2025 roku zawarła Pani akt notarialny przed notariuszem D.E. w siedzibie
    Kancelarii Notarialnej (...), na podstawie którego ustanowiła Pani odpłatną służebność
    przesyłu na czas 29 lat na rzecz X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, (...)
    reprezentowaną przez F.G.. Służebność przesyłu ustanowiona została za
    wynagrodzeniem: jednorazowym w kwocie 10.000 zł, corocznym wysokości 2.000 zł, które
    wypłacane będzie od 2026 roku, które to będzie podlegało corocznej waloryzacji w oparciu
    o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni,
    ustalony na podstawie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego (GUS)
    publikowanego w Dzienniku Urzędowym.
    Służebność przesyłu polega przede wszystkim na:
    • prawie do korzystania z Nieruchomości w zakresie niezbędnym do posadowienia na
      niej w przyszłości urządzeń w postaci linii średniego napięcia (zakopanej w ziemi),
    • znoszeniu istnienia posadowionych na Nieruchomości urządzeń,
    • prawie do korzystania z Nieruchomości w zakresie niezbędnym do dokonywania
      konserwacji, remontów, modernizacji, usuwania awarii oraz przebudowy urządzeń i
      instalacji elektroenergetycznych, zgodnie z obszarem służebności oznaczonym na
      załączniku graficznym, który został dołączony do aktu notarialnego wraz w prawem
      wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników
      Przedsiębiorstwa lub osoby, którymi przedsiębiorstwo posługuje się w związku z
      prowadzoną działalnością,
    • po upływie 29 lat Przedsiębiorca zobowiązuje się do usunięcia urządzeń i przywrócenia
      nieruchomości do pierwotnego stanu na własny koszt, w szczególności do usunięcia
      zakopanej w ziemi linii średniego napięcia oraz całej infrastruktury towarzyszącej.
    Pytania
    1. Czy w związku z otrzymaniem jednorazowego wynagrodzenia w wysokości 10.000 zł za
      ustanowienie służebności przesyłu będzie Pani zwolniona z tego tytułu z podatku od
      osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o
      podatku dochodowym od osób fizycznych?
    2. Czy coroczne wynagrodzenie w wysokości 2.000 zł, które będzie Pani otrzymywać od
      2026 roku z tytułu ustanowienia służebności przesyłu, podlega zwolnieniu z podatku
      dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a Ustawy z dnia
      26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?
    Pani stanowisko w sprawie
    Pani zdaniem otrzymanie jednorazowego wynagrodzenia za ustanowienie służebności
    przesyłu, jak i coroczne wynagrodzenia korzystają ze zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 120a
    Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Zgodnie z tym przepisem, wolne od podatku jest wynagrodzenie otrzymane za
    ustanowienie służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.

    Zgodnie z art. 305 (1) Kodeksu cywilnego, nieruchomość można obciążyć na rzecz
    przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o
    których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może
    korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem
    tych urządzeń (służebność przesyłu).
    Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, to urządzenia służące do
    doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne
    urządzenia podobne.
    Stosownie do art. 305 (4) Kodeksu cywilnego, do służebności przesyłu stosuje się
    odpowiednio przepisy o służebnościach gruntowych.
    Stosownie do art. 305 (2) § 1 ww. Kodeksu, jeżeli właściciel nieruchomości odmawia
    zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla
    właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może
    żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
    Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a
    jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel
    nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie
    służebności przesyłu (art. 305 (2) § 2 KC).
    Służebność przesyłu jest ograniczonym prawem rzeczowym należącym do służebności.
    Jego przedmiotem jest korzystanie z urządzeń i instalacji służących do przesyłu energii
    elektrycznej, gazowej, płynów i innych substancji itp. Prawo to polega na obciążeniu
    nieruchomości na rzecz przedsiębiorcy, którego własnością są wspomniane wyżej
    urządzenia, lub zamierza je wybudować.
    Prawo to ustanawia również, że przedsiębiorca może korzystać w określonym zakresie z
    nieruchomości, zgodnie z zastosowaniem i przeznaczeniem tych instalacji i urządzeń. Z
    przedstawionego przez Panią stanu faktycznego wynika, że jako właścicielka
    nieruchomości 21 marca 2025 roku zawarła Pani z przedsiębiorcą umowę notarialną
    ustanawiającą odpłatną służebność przesyłu, za jednorazowym wynagrodzeniem oraz
    corocznym wynagrodzeniem.
    Otrzymanie wspomnianych wynagrodzeń w związku z ustanowieniem służebności
    przesyłu na nieruchomości stanowi przychód, korzystający ze zwolnienia z opodatkowania
    na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
    dochodowym od osób fizycznych oraz że zostały spełnione wszelkie przesłanki związane z
    możliwością zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych tych wynagrodzeń
    zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 120a Ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Wolne od podatku dochodowego jest wynagrodzenie otrzymane za ustanowienie
      służebności przesyłu w rozumieniu przepisów prawa cywilnego.
            1W myśl art. 305 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny:

      Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować
      lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem
      polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z
      nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność
      przesyłu).
    Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, to urządzenia służące do
    doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne
    urządzenia podobne.
                2Stosownie do art. 305 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie
      służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o
      których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za
      odpowiednim wynagrodzeniem.
    Z art. 305² § 2 Kodeksu cywilnego wynika, że:
      Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu,
      a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1,
      właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za
      ustanowienie służebności przesyłu.
    Służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy za odpowiednim
    wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości
    obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo
    wydania konstytutywnego orzeczenia sądu (postanowienia) zapadającego na wniosek
    strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.
    Mając na uwadze powyższe, zarówno jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie
    służebności przesyłu, jak i coroczne wynagrodzenia z tego tytułu otrzymane przez Panią
    stanowi dla Pani przychód korzystający ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie
    art. 21 ust. 1 pkt 120a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W
    konsekwencji nie jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego z tego tytułu.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia oraz zdarzenia przyszłego, które Pani
    przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    • Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do
      interpretacji.
    • Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
          ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    • Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    • w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    • w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.