Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPB2/415-7/07/BJ
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2007-09-25
Teza: Czy w związku z umową rozszerzającą wspólność majątkową, w wyniku której w 2004r. podatnik stał się współwłaścicielem nieruchomości będzie płacił podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży tej nieruchomości w 2007r.?
Słowa kluczowe: nieruchomości-nabycie nieruchomości; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; wspólność-wspólność majątkowa; wspólność-wspólność ustawowa
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 2 lipca 2007r. (data wpływu do tut. Biura – 16 lipca 2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze umowy rozszerzającej wspólność ustawową oraz w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania tej umowy podatkiem od czynności cywilnoprawnych - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 2 lipca 2007r. do Naczelnika Urzędu Skarbowego został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości nabytej przez podatnika w drodze umowy rozszerzającej wspólność ustawową oraz w podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania tej umowy podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Wniosek ten został następnie uzupełniony poprzez jego złożenie na urzędowym formularzu ORD-IN, po czym pismem z dnia 12 lipca 2007r. nr \`(...)\` Naczelnik Urzędu Skarbowego przekazał przedmiotowy wniosek do Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach celem załatwienia zgodnie z właściwością.

**W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:**

Żona podatnika postanowieniem Sądu z dnia 31.03.1993r. nabyła spadek po zmarłym ojcu tj. udział w części nieruchomości. W 2004 r. nastąpiło zniesienie współwłasności. Zgodnie z aktem notarialnym z dnia 18.02.2004r. żona stała się właścicielką niezabudowanej nieruchomości. W tym samym roku aktem notarialnym podatnik spisał z żoną umowę rozszerzającą wspólność majątkową małżeńską, w związku z tym stał się współwłaścicielem ww. nieruchomości. W dniu 18.06.2007r. nastąpiła sprzedaż tejże nieruchomości. **W związku z powyższym zadano następujące pytanie:** Czy w związku z umową rozszerzającą wspólność majątkową, w wyniku której w 2004r. podatnik stał się współwłaścicielem nieruchomości będzie płacił podatek dochodowy od osób fizycznych i podatek od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży tej nieruchomości w dniu 18.06.2007r.?

Zdaniem wnioskodawcy z tytułu ww. umowy sprzedaży nie będzie płacił podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.**

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm. w brzmieniu obowiązującym w 2007r.) źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

*   nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
*   spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
*   prawa wieczystego użytkowania gruntów,
*   innych rzeczy,

jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit a.)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie ( \`(...)\`).

Dokonując analizy powołanego wyżej przepisu należy stwierdzić, iż dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy istotna będzie kwestia ustalenia, czy włączenie nieruchomości do majątku wspólnego małżonków stanowi jej nabycie w rozumieniu tegoż przepisu. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.). Jest to umowa, której celem jest ustanowienie ustroju majątkowego między małżonkami w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej. Umowa ta jest czynnością prawną organizacyjną, która reguluje stosunki majątkowe małżonków przez czas trwania ich związku małżeńskiego.

W orzecznictwie Sądu Najwyższego wyrażono pogląd, że umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską ma charakter czynności prawnej rozporządzającej o charakterze nieodpłatnym, co stanowi w swej istocie darowiznę dokonaną w ramach małżeńskiej umowy majątkowej. Wspólność małżeńską, która jest współwłasnością łączną cechuje bezudziałowy charakter. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości, każdy z małżonków zbywa całą nieruchomość a nie udziały w tej nieruchomości a cały przychód ze sprzedaży wchodzi niepodzielnie do majątku wspólnego.

Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka, w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. U małżonka, który stał się współwłaścicielem zbytej nieruchomości w drodze rozszerzenia ustawowej wspólności majątkowej, nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu ze sprzedaży. Wobec powyższego u podatnika, który w wyniku zawarcia w 2004r. umowy rozszerzającej wspólność ustawową stał się współwłaścicielem nieruchomości, nie powstanie obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia w 2007r. (wspólnie z małżonką) przedmiotowej nieruchomości, stanowiącej majątek wspólny. Natomiast odnośnie opodatkowania umowy sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych wyjaśnia się. że zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (j.t. Dz. U. z 2007 r. Nr 68, poz. 450), podatkowi temu podlega umowa sprzedaży, w tym sprzedaży nieruchomości. Jednakże stosownie do art. 4 pkt 1 tej ustawy przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy spoczywa na kupującym, a więc nie na wnioskodawcy. **W świetle powyższego stanowisko wyrażone we wniosku jest prawidłowe.**

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego) przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym, a w przypadku interpretacji dotyczącej zdarzenia przyszłego – stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji. Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.