Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-3.4014.90.2025.6.JS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-25
Teza: Skoro Transakcja dostawy Nieruchomości oraz Przenoszonych
Aktywów podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem
VAT i nie jest z tego podatku zwolniona (Strony transakcji
zrezygnują ze zwolnienia w takim zakresie, w jakim im
przysługuje), to do opisanej Transakcji znajdzie zastosowanie
wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o PCC.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomość zabudowana
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
umowa-umowa sprzedaży
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Wyłączenia z
opodatkowania-Czynności cywilnoprawne w zakresie w
jakim są opodatkowane bądź zwolnione z
opodatkowania podatkiem od towarów i usług
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1-art. 2-pkt 4-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.

    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    17 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 11 lutego 2025 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w
    zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości zabudowanej. Uzupełnili go
    Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 28 marca 2025 r. oraz w piśmie z 17
    kwietnia 2025 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
      X. Sp. z o.o. (Kupujący)
      NIP: (...)
    2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
      Y. Sp. z o.o. (Sprzedający)
      NIP: (...)

## Opis zdarzenia przyszłego

doprecyzowany w uzupełnieniu
    Opis stron Planowanej Transakcji oraz opis Nieruchomości będącej przedmiotem
    Planowanej Transakcji.
    a. Y. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Sprzedający) jest polską spółką
      kapitałową, która planuje sprzedaż Nieruchomości (zgodnie z definicją poniżej) na
      rzecz Kupującego, w zakresie w jakim właściwa gmina lub inny uprawniony do tego
      organ, którym przysługuje takie prawo, nie skorzysta z prawa pierwokupu
      określonych działek gruntu wchodzących w skład Nieruchomości (dalej: Planowana
      Transakcja). Na dzień Planowanej Transakcji Sprzedający będzie zarejestrowany jako
      czynny podatnik podatku od towarów i usług w Polsce. Sprzedający prowadzi
      działalność w zakresie (...).
    b. X. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Kupujący) jest polską spółką
      kapitałową. Działalnością Kupującego będzie wynajem i zarządzanie
      nieruchomościami własnymi (działalność inwestycyjna). Przy pomocy składników
      majątkowych będących przedmiotem Planowanej Transakcji, Kupujący zamierza
      prowadzić działalność gospodarczą generującą przychody głównie z realizacji umów
      najmu.
    c. Kupujący na dzień Planowanej Transakcji będzie zarejestrowany jako czynny podatnik
      podatku od towarów i usług. Spółka została powołana celem nabycia szerzej opisanej
      w dalszej części wniosku nieruchomości, a następnie prowadzenia działalności w
      zakresie najmu komercyjnego.
    d. Sprzedający jest właścicielem nieruchomości położonej w miejscowości A., stanowiącej
      działki gruntu o numerach ewidencyjnych B., ID działki (...); C., (...); D., ID (...) (dalej:
      Grunt), dla których Sąd Rejonowy w E. prowadzi księgę wieczystą KW (...) (dalej: Księga
      Wieczysta).
    e. Ponadto Sprzedający jest właścicielem zabudowań posadowionych na wchodzącej w
      skład Gruntu działce gruntu o numerze ewidencyjnym D., w postaci budynków
      stanowiących odrębne nieruchomości, tj.:

        i) budynek przemysłowy posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna
                                  2powierzchnia zabudowy wynosi 11.240 m;
        ii) budynek biurowy posiadający piwnica, parter, 3 piętra, tj. 5 kondygnacji, którego
                                      2łączna powierzchnia zabudowy wynosi 1.270 m;
        iii) budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna
                                2powierzchnia zabudowy wynosi 76 m;
        iv) budynek niemieszkalny posiadający 1 kondygnację naziemną, którego łączna
                                2powierzchnia zabudowy wynosi 48 m
            - zwane dalej łącznie Budynkami;
        jak również innych naniesień budowlanych stanowiących budowle lub ich części,
        urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
        budowlane, w tym również instalacji zapewniających dostawę mediów do
        Budynków oraz łączących Budynki z sieciami, w tym m.in.:
          i) parkingi, drogi wewnętrzne oraz chodniki;
          ii) ogrodzenie;
          iii) przyłącze elektryczne;
          iv) przyłącze gazu;
          v) przyłącze wody,
          vi) kanalizacja i oczyszczalnia ścieków;
          vii) system odprowadzania wody deszczowej i podłączenie do rzeki
            - zwane dalej łącznie Budowlami oraz obiektów małej architektury.
    f. W odniesieniu do Budynków – w stosunku do części z nich, na dzień zawarcia
      Planowanej Transakcji upłynie co najmniej 2 lata od pierwszego zasiedlenia w
      rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług.
    g. W odniesieniu do Budowli – stosunku do części z nich, na dzień zawarcia Planowanej
      Transakcji upłynie co najmniej 2 lata od pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2
      pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług.
    h. W pozostałym zakresie, wchodząca w skład Gruntu działka o numerze ewidencyjnym
      C. stanowi działkę niezabudowaną budynkami, budowlami lub ich częściami (dalej:
      Działka Niezabudowana).
    i. Dla m.in. Działki Niezabudowanej obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
      przestrzennego E. zatwierdzonego uchwałą nr (...) Rady Miejskiej w (...) z (...) w sprawie
      uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (dalej: MPZP),
      gdzie dla ww. działki wskazano przeznaczenie jako tereny przemysłowe i aktywności
      gospodarczej (dopuszczalna zabudowa związana z prowadzeniem działalności
      gospodarczej) oraz w części jako tereny przeznaczone pod ulicę (część drogi
      wojewódzkiej).
    j. Przyłącza zapewniające dostawę mediów do Budynków (dalej: Punkty Przyłączeniowe
      Mediów) są posadowione w granicach Gruntu i żaden z nich nie wykracza na
      sąsiednie nieruchomości. Ponadto ww. przyłącza są własnością przedsiębiorstw
      przesyłowych, stąd nie będą przedmiotem Planowanej Transakcji.
    k. Sprzedający nie jest przedsiębiorcą przesyłowym. Instalacje zapewniające dostawę
      mediów do Budynków oraz łączących Budynki z sieciami nie stanowią elementu
      przedsiębiorstwa przesyłowego.
    l. Grunt, Budynki oraz Budowle będą traktowane w dalszej części wniosku jako
      Nieruchomość.

    m. Na Nieruchomości zainstalowany jest sprzęt, tj. m.in.: centrale klimatyzacyjne, stacja
      zmiękczania wody, nagrzewnice gazowe, kotły grzewcze, separatory oleju, hydranty,
      stacja wykrywania pożaru, czujniki dymu, system sygnalizacji pożaru, oświetlenie
      awaryjne, monitoring będące przedmiotem Planowanej Transakcji (dalej: Sprzęt).
    n. Sprzedający jest jedynym właścicielem Gruntu oraz wyłącznym właścicielem
      Budynków, Budowli i Sprzętu.
    o. Sprzedający ważnie, skutecznie i w dobrej wierze nabył prawo własności Gruntu oraz
      prawo własności Budynków i Budowli od spółki F. Spółka Akcyjna, na podstawie
      warunkowej umowy sprzedaży, oświadczenia o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu
      oraz pełnomocnictwa, sporządzonej (...) r. przez G. H., notariusza w I., za Repertorium
      A nr (...) oraz umowy przeniesienia własności, sporządzonej (...) 2014 r. przez G. H.,
      notariusza w I., za Repertorium A nr (...).
    p. Sprzedający nie jest stroną jakiegokolwiek postępowania zmierzającego do uznania
      nabycia Nieruchomości przez Sprzedającego za nieważne lub nieskuteczne i według
      najlepszej wiedzy Sprzedającego nie ma żadnych uzasadnionych podstaw do
      wszczęcia jakichkolwiek takich postępowań.
    q. Na przedmiotowych, zabudowanych działkach Gruntu, Sprzedający zrealizował
      inwestycje w postaci m.in.:
      i) budowy kontenera magazynowego na oleje i smary wraz z budową budynku
          gospodarczego (na podstawie decyzji z (...) 2023 r. wydanej przez J.);
      ii) budowy instalacji wentylacji technologicznej w hali produkcyjno-magazynowej wraz
          z budową fundamentu zewnętrznego pod urządzenie filtrujące (na podstawie
          decyzji z (...) 2020 r. wydanej przez J.);
      iii) budowy kabla średniego napięcia wraz ze złączem kablowymi i układem
          pomiarowym do stacji transformatorowej (na podstawie decyzji z (...) 2018 r.
          wydanej przez J.);
      iv) rozbudowy sieci gazowej średniego ciśnienia (...) wraz z przyłączem gazu ziemnego
          (...) do budynku bazy obsługi pojazdów z częścią biurowo-socjalną (na
          podstawie decyzji z (...) 2017 r. wydanej przez J.);
      v) budowy parkingu dla samochodów osobowych i ciężarowych (na podstawie decyzji
          z (...) 2017 r. wydanej przez J.);
      vi) budowy laboratorium z pomieszczeniami pomocniczymi w budynku hali
          produkcyjnej zakładu Y. (na podstawie decyzji z (...) 2016 r. wydanej przez
          Starostę (...));
      vii) budowy zespołu gazowego redukcyjnego na przyłączu gazu do Y. sp. z o.o. (na
          podstawie decyzji z (...) 2015 r. wydanej przez J.);
      viii) budowy zjazdu publicznego z ul. (...) i przebudowy fragmentu drogi wojewódzkiej
          nr (...), działkach nr: K., L., M. i N. obręb: (...), do budowlanej hali produkcyjno-
          magazynowej z częścią administracyjno-socjalną (na podstawie decyzji z (...)
          2015 r. wydanej przez (...)).
    r. W stosunku do Budynków uzyskano pozwolenie na użytkowanie.
    s. Przedmiotowa Nieruchomość jest wykorzystywana przez Sprzedającego do
      prowadzenia bieżącej działalności gospodarczej. Sprzedający prowadzi działalność w
      zakresie (...), a ponadto świadczonych wewnątrzgrupowo usług (...).
    t. Sprzedający zatrudnia pracowników, jednakże w ramach Planowanej Transakcji nie
      dojdzie do przeniesienia pracowników. W żadnym wypadku Planowana Transakcja
      nie będzie stanowić zbycia zakładu pracy w rozumieniu ustawy z 26 czerwca 1974 r.
      Kodeks Pracy.

    Przedmiot i okoliczności towarzyszące Planowanej Transakcji.
    a. Strony Planowanej Transakcji zakładają, iż jej przedmiotem będzie zasadniczo
      Nieruchomość (zdefiniowana powyżej), tj. przeniesienie:
    i) prawa własności Gruntu;
    ii) prawa własności Budowli;
    iii) prawa własności Budynków;
    b. Przy czym Planowanej Transakcji towarzyszyć będzie również przeniesienie na
      Kupującego następujących aktywów:
    i) Sprzętu, tj. przykładowo: centrale klimatyzacyjne, stacja zmiękczania wody,
        nagrzewnice gazowe, kotły grzewcze, separatory oleju, hydranty, stacja
        wykrywania pożaru, czujniki dymu, system sygnalizacji pożaru, oświetlenie
        awaryjne, monitoring będące przedmiotem Planowanej Transakcji;
    ii) autorskich praw majątkowych do utworów, wolnych od jakichkolwiek obciążeń oraz
        prawo do wykonywania zależnych praw autorskich do utworów zależnych
        związanych z utworami wytworzonymi na podstawie umów o prace projektowa
        oraz wyłączne prawa do zezwalania innym na wykonywanie zależnych praw
        autorskich do utworów zależnych oraz prawo właściciela do wykonywania
        autorskich praw osobistych do utworów wytworzonych na podstawie umów prace
        projektowe, prawo do zezwalania osobom na wykonywanie autorskich praw
        osobistych, w szczególności decydowanie o sposobie wykorzystania takich
        utworów i utworów zależnych powstałych na ich podstawie, o integralności oraz
        formie wykorzystania utworów (oraz prawie do dokonywania zmian utworów)
        oraz wykonywanie nadzoru nad sposobem wykorzystania utworów (dalej: Prawa
        Autorskie);
    iii) wszelkiej dokumentacji prawnej, podatkowej, księgowej, finansowej, technicznej i
        projektowej związanej z Nieruchomością i innymi przenoszonymi aktywami, w
        tym: oryginały dokumentacji dotyczącej Nieruchomości i Przenoszonych Aktywów,
        w szczególności wszelkie materiały due diligence dotyczące Nieruchomości i
        Przenoszonych Aktywów, chyba że Sprzedający jest zobowiązany zatrzymać
        oryginały takiej dokumentacji na podstawie regulacji prawnych, w którym to
        przypadku powyższa dokumentacja może być dostarczona w kopiach, oryginały
        dokumentacji technicznej dotyczącej Nieruchomości i Przenoszonych Aktywów, w
        szczególności wszelkie oryginały lub kopie decyzji administracyjnych dotyczących
        Nieruchomości lub procesu budowlanego Budynków (w tym pozwolenia na
        budowę, pozwolenia na użytkowanie oraz wszelkie inne pozwolenia niezbędne do
        korzystania z Nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem), kopie wszelkiej
        korespondencji z jakimkolwiek organem władzy dotyczącej Nieruchomości, kopie
        instrukcji obsługi wszelkich maszyn i urządzeń zainstalowanych w Budynkach,
        instrukcje bezpieczeństwa i higieny pracy dotyczące Budynków i systemu
        przeciwpożarowego Budynków, książki obiektu budowlanego dla Budynków;
        świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego Budynku, oryginały
        dokumentów dotyczących konserwacji i innych dokumentów wymaganych na
        podstawie regulacji prawnych dla Nieruchomości, całą dokumentację
        powykonawczą Budynków i Budowli, w tym rysunki powykonawcze oraz
        inwentaryzację geodezyjną powykonawczą, również w formacie elektronicznym
        DWG (jeśli jest dostępny) wraz z pisemną specyfikacją techniczną załączoną w
        postaci oddzielnych plików z podziałem na branże oraz zatwierdzeniami

        technicznymi i opisami lokalizacji wszystkich zainstalowanych urządzeń (dalej
        Dokumentacja).
    c. Nieruchomość, Sprzęt, Prawa Autorskie oraz Dokumentacja zwane są w dalszej części
      wniosku: Przenoszonymi Aktywami.
    d. Sprzedający nie posiada innych nieruchomości oraz nie będzie posiadał takich
      nieruchomości w Dacie Zamknięcia. Sprzedający wskazuje jednocześnie, iż zarówno
      na dzień złożenia wniosku, jak również w Dacie Zamknięcia:
    i) Nieruchomość ani żadna jej część nie jest, ani nie będzie w Dacie Zamknięcia
        organizacyjnie wyodrębniona w strukturze Sprzedającego jako zakład, oddział
        itp. (Sprzedający nie wyodrębnił jakiejkolwiek części Nieruchomości, ani nie
        sporządził osobnego zestawienia kont, bilansu, rachunku zysków i strat ani
        budżetu dla działalności prowadzonej w odniesieniu do jakiejkolwiek części
        Nieruchomość ani żadna jej część nie jest traktowana jako oddział, zakład lub
        wyodrębniona jednostka organizacyjna – w szczególności na podstawie uchwały
        odpowiednich organów spółki lub regulacji wewnętrznych);
    ii) Sprzedający posiada i będzie posiadał rachunek bankowy, na który ma zostać
        zapłacona kwota podatku od towarów i usług (o ile będzie należny), znajdujący
        się na tzw. białej liście podatników VAT prowadzonej przez Ministra Finansów
        zgodnie z art. 96b ustawy o podatku od towarów i usług.
    e. W związku z nabyciem Nieruchomości przez Kupującego:
                                                  11) nie dojdzie do przeniesienia zakładu pracy Sprzedającego, w trybie art. 23
        Kodeksu Pracy;
      2) Kupujący nie przejmie (w drodze cesji bądź jakiejkolwiek innej czynności prawnej):
    i) jakichkolwiek znaków towarowych, licencji czy patentów niezwiązanych z
          funkcjonowaniem Nieruchomości;
    ii) praw i obowiązków wynikających z umów rachunków bankowych Sprzedającego (w
          tym rachunków bankowych, za pośrednictwem których Sprzedający dokonuje
          rozliczeń z najemcami), z wyjątkiem praw i obowiązków wynikających z tzw.
          kaucji najemców;
    iii) zobowiązań Sprzedającego związanych z finansowaniem nabycia Gruntu bądź
          budowy Budynków/Budowli (w szczególności, zobowiązań wynikających z
          umów kredytowych bądź pożyczek);
    iv) tajemnic przedsiębiorstwa Sprzedającego oraz know-how, niezwiązanych z
          funkcjonowaniem Nieruchomości;
    v) ksiąg rachunkowych i innej dokumentacji (np. umów handlowych, korporacyjnych)
          niezwiązanej z funkcjonowaniem Nieruchomości;
    vi) nazwy przedsiębiorstwa Sprzedającego;
    vii) praw i obowiązków wynikających z umów ubezpieczenia dotyczących
          Nieruchomości (stosunki ubezpieczeniowe istniejące na podstawie polis
          ubezpieczeniowych zawartych przez Sprzedającego wygasną z zawarciem
          umowy przyrzeczonej sprzedaży Nieruchomości a Kupujący nie przejmie
          zobowiązań z tych polis ubezpieczeniowych);
    viii) praw i obowiązków wynikających z innych umów niezwiązanych z funkcjonowaniem
          Nieruchomości;
    ix) wierzytelności;
    x) praw i obowiązków wynikających z umowy najmu lokalu, gdzie zarejestrowana jest
          siedziba Sprzedającego.
    f. Tym samym, w zakres Planowanej Transakcji nie wejdą następujące elementy:

      i) prawa i obowiązki z umów, na podstawie których udzielono Sprzedającemu
          finansowania dłużnego na realizację, nabycie, modernizację, adaptację lub
          przebudowę przenoszonej Nieruchomości;
      ii) umowy o zarządzanie Nieruchomością;
      iii) umowy zarządzania aktywami;
      iv) należności o charakterze pieniężnym związane z przenoszonym majątkiem.
    g. Dodatkowo zgodnie z umową przedwstępną dotyczącą Planowanej Transakcji
      Sprzedający udzieli Kupującemu (i Kupujący udzieli Sprzedającemu) szeregu
      zapewnień.
    h. Stosunki ubezpieczeniowe istniejące na podstawie polis ubezpieczeniowych zawartych
      przez Sprzedającego wygasną z chwilą zawarcia umowy przyrzeczonej, a Kupujący nie
      przejmie żadnych zobowiązań wynikających z polis ubezpieczeniowych lub
      jakiejkolwiek innej umowy zawartej przez Sprzedającego w odniesieniu do
      któregokolwiek z Przenoszonych Aktywów.
    i. Sprzedający doręczy Kupującemu gwarancję spółki matki udzieloną przez K. z siedzibą
      w L., (...), zarejestrowaną w rejestrze (...) pod numerem (...), na podstawie umowy
      gwarancji, która zostanie zawarta w Dacie Zamknięcia, przed zawarciem umowy
      przyrzeczonej, zgodnie z którą K. poręczy za zobowiązania Sprzedającego do
      naprawienia szkód powstałych w wyniku naruszenia któregokolwiek z zapewnień
      Sprzedającego.
    j. Strony Planowanej Transakcji wskazują, iż ich intencją nie jest przeniesienie własności
      przedsiębiorstwa czy też zorganizowanej części przedsiębiorstwa Sprzedającego.
      Sprzedający prowadzi działalność w zakresie (...). Działalność ta nie zostanie przejęta
      przez Kupującego, ze względu na brak tożsamości oraz zamiaru prowadzenia takowej
      działalności.
    k. Sprzedający oraz Kupujący zamieszczą w umowie przyrzeczonej, wspólne
      oświadczenie, że w odniesieniu do dostawy Budynków, Budowli lub ich części
      znajdujących się na Gruncie wybierają, w odpowiednim zakresie, opodatkowanie
      podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 10 pkt 2 lit. b) oraz ust. 11 w
      zw. z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, rezygnując tym
      samym ze zwolnienia z tego podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o
      podatku od towarów i usług.
    l. W dotychczasowym przedsiębiorstwie Sprzedającego nie została utworzona odrębna,
      formalna komórka organizacyjna (dział, wydział, oddział) odpowiedzialna za
      prowadzenie działalności gospodarczej w oparciu o Nieruchomość, w szczególności
      na podstawie uchwały wspólników Sprzedającego bądź innego dokumentu (np.
      wewnętrznego regulaminu organizacyjnego lub struktury organizacyjnej
      Sprzedającego). Nie istnieją odrębne zapisy statutu, zarządzenia lub innego aktu o
      podobnym charakterze, które przypisane byłyby wyłącznie do Nieruchomości.
    m. Sprzedający nie prowadzi również w stosunku do Nieruchomości odrębnych ksiąg
      rachunkowych. Księgi rachunkowe Sprzedającego pozwalają na możliwie szeroki
      wgląd w zyskowność oraz sytuację finansową (a w konsekwencji na bieżącą ocenę
      rentowności działalności Sprzedającego prowadzonej w Nieruchomości), ponadto
      generalnie przychody i koszty Sprzedającego można podzielić na takie, które da się
      przypisać do Nieruchomości. Teoretycznie możliwe byłoby przyporządkowanie
      odpowiednich kosztów czy przychodów w celu przygotowania uproszczonego
      rachunku zysków i strat, jak również bilansu (a więc także do ogólnego
      przyporządkowania należności i zobowiązań) tylko dla Nieruchomości. Niemniej, od

      strony praktycznej nie są prowadzone odrębne księgi rachunkowe, czy też nie
      sporządza się odrębnych sprawozdań finansowych dla Nieruchomości.
    n. Jak wskazano powyżej, poza Nieruchomością będącą przedmiotem Planowanej
      Transakcji, Sprzedający nie jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym innych
      nieruchomości. Nie jest planowane, by po przeprowadzeniu Planowanej Transakcji,
      Sprzedający został zlikwidowany.
    o. Po nabyciu Nieruchomości Kupujący nie zamierza rozpocząć działalności w branży
      Sprzedającego.
    Najem Nieruchomości przez Sprzedającego od Kupującego po Planowanej Transakcji.
    a. Sprzedający zamierza sprzedać Nieruchomość Kupującemu (który nie stanowi
      względem niego podmiotu powiązanego) wraz z jednoczesnym zawarciem umowy
      najmu (dalej: Umowa Najmu) pomiędzy tym podmiotem jako wynajmującym, a
      Wnioskodawcą jako najemcą, w odniesieniu do całej powierzchni Nieruchomości.
    b. Wydanie Nieruchomości w ramach umowy sprzedaży nastąpi w dniu Planowanej
      Transakcji, co zostanie potwierdzone pisemnym protokołem przekazania. W tym
      samym dniu Kupujący wyda Sprzedającemu Nieruchomość jako najemcy na
      podstawie Umowy Najmu. Od tego momentu wszelkie korzyści, ciężary i ryzyka
      związane z posiadaniem Nieruchomości będą ponoszone przez Kupującego, z
      zastrzeżeniem postanowień Umowy Najmu.
    c. Na podstawie tej umowy Kupujący odda Nieruchomość w najem, obciążając
      Sprzedającego czynszem najmu przez cały okres trwania umowy. Kupujący będzie
      uprawniony do dokonywania podatkowych odpisów amortyzacyjnych od
      Nieruchomości w okresie najmu. Na podstawie zawartej Umowy Najmu, Sprzedający
      będzie mieć prawo do używania Nieruchomości przez okres Umowy Najmu. Długość
      okresu obowiązywania Umowy Najmu wyniesie najprawdopodobniej dwadzieścia lat
      z możliwością przedłużenia. Sprzedający będzie płacić czynsz do Kupującego na
      podstawie wystawionych przez Kupującego faktur VAT. Po zakończeniu Umowy
      Najmu, nie będzie opcji przejścia własności Nieruchomości na Sprzedającego.
    d. Po dokonaniu sprzedaży Nieruchomości Kupującemu, Sprzedający będzie
      kontynuował dotychczasową działalność na wynajmowanej przez siebie powierzchni,
      tj. (...).
    e. W odniesieniu do umów o dostawę usług i mediów, strony uzgodniły, iż Kupujący nie
      będzie przejmował żadnych umów. Zużywane media będą płacone bezpośrednio
      przez najemcę dostawcom mediów na podstawie umów zawartych bezpośrednio
      przez Sprzedającego.
    f. Ponadto, Zainteresowani wskazali, że dokumenty związane z Nieruchomością, które
      również mogą zostać przejęte przez Kupującego, w ocenie Sprzedającego nie
      stanowią know-how Sprzedającego związanego z działalnością gospodarczą
      Sprzedającego, lecz mają na celu wyłącznie potwierdzenie stanu technicznego
      Nieruchomości oraz stanowić będą podstawę do prawidłowego dokonania rozliczeń z
      najemcami oraz prawidłowego działania Nieruchomości.
    g. U Sprzedającego będzie funkcjonować dokument stanowiący regulamin korzystania z
      Budynku (dalej: Regulamin), który będzie integralną częścią Umowy Najmu.
      Regulamin jest dokumentem określającym dodatkowe (poza treścią Umowy Najmu)
      wzajemne prawe i obowiązki związane z najmem powierzchni. Regulamin nie będzie
      dokumentem wyznaczającym ramy funkcjonowania Budynku jako formalnie
      organizacyjnie wydzielonej części przedsiębiorstwa Sprzedającego.

    h. Kupujący zamierza w przyszłości dokonać trzech oddzielnych transakcji innych od
      Planowanej Transakcji, które to transakcje zostaną przeprowadzone z trzema
      spółkami powiązanymi ze Sprzedającym. Skutki podatkowe w zakresie tych transakcji
      będą przedmiotem odrębnych wniosków wspólnych o wydanie interpretacji
      podatkowych.
    W piśmie uzupełniającym z 28 marca 2025 r. doprecyzowali Państwo opis zdarzenia i
    wskazali jak niżej.
    Naniesienia określone we wniosku jako Budynki stanowią budynki w rozumieniu
    przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.
    W ramach naniesień opisanych we wniosku istnieją zabudowania techniczne, które nie są
    własnością Sprzedającego, lecz przedsiębiorstwa przesyłowego, tj.: stacja
    transformatorowa usadowiona na działce D., stacja z licznikiem gazu usadowiona na
    działce D., zbiorniki na sprężone powietrze/gaz usadowione na działce D. Stacja
    transformatorowa jest stale związana z gruntem, usadowiona na fundamencie.
    Wskazali Państwo, że obiekty te, jako niebędące własnością Sprzedającego, nie będą
    przedmiotem Planowanej Transakcji.
    Wyjaśnili Państwo, że zgodnie z wiedzą Sprzedającego część naniesień, znajdujących się
    na działkach będących przedmiotem Planowanej Transakcji, stanowi ruchomości nie
    będące częścią składową budynku lub gruntu. Są to następujące ruchomości: stacja z
    licznikiem gazu usadowiona na działce D., zbiorniki na sprężone powietrze/gaz
    usadowione na działce D.
    Ponadto ruchomość stanowi kontener na oleje i smary, który jest budowlą, usadowiony
    na działce D., który nie jest częścią składową żadnej nieruchomości (nieruchomości
    gruntowej lub budynku).
    W piśmie uzupełniającym z 17 kwietnia 2025 r. wskazali Państwo, że kontener
    magazynowy na oleje i smary jest budowlą i jest posadowiony na działce nr D., przy czym
    nie jest trwale związany z gruntem.
    Zaznaczamy, że przywołując za Państwem treść opisu zdarzenia przyszłego pominęliśmy
    tę jego część, która znajduje się w treści uzupełnień i odnosi się wyłącznie do zagadnień
    dotyczących podatku od towarów i usług.
    Pytanie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
    Czy na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nabycie
    przez Kupującego Nieruchomości w ramach Planowanej Transakcji nie będzie podlegać
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych w związku z faktem, że będzie
    ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług? (pytanie oznaczone we
    wniosku nr 6)
    Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych
    Państwa zdaniem, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych nabycie przez Kupującego Nieruchomości w ramach Planowanej
    Transakcji nie będzie podlegać opodatkowaniu podatku od czynności cywilnoprawnych w
    związku z faktem, że będzie ono podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

    Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych,
    podatkowi temu podlegają między innymi umowy sprzedaży rzeczy, do których zaliczane
    są również nieruchomości.
    Niemniej, na mocy art. 2 pkt 4 ww. ustawy, opodatkowaniu podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze
    stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług
    lub jest z niego zwolniona, z wyjątkiem umów sprzedaży i zamiany zwolnionych z podatku
    od towarów i usług, których przedmiotem są nieruchomości lub ich części albo prawo
    użytkowania wieczystego.
    Natomiast stosowanie do art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy
    ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do
    lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z
    przepisów prawa spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w
    małym domu mieszkalnym wynosi 2%.
    Państwa zdaniem:
    - do Planowanej Transakcji dotyczącej dostawy Budynków i Budowli wchodzących w skład
      Nieruchomości, znajdzie zastosowanie zwolnienie z opodatkowania podatkiem od
      towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 z którego strony Planowanej
      Transakcji zrezygnują na podstawie art. 43 ust. 10 i ust. 11 ustawy o podatku od
      towarów i usług, w związku z czym przedmiotowa Planowana Transakcja będzie
      podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług;
    - zgodnie z dyspozycją art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług również
      dostawa Gruntów, na którym znajdują się Budynki i Budowle będzie opodatkowana
      podatkiem od towarów i usług;
    - dostawa Przenoszonych Aktywów jako niekorzystająca z któregokolwiek zwolnień
      podatkowych na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług, również będzie
      podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Z tych względów – Państwa w ocenie – Planowana Transakcja dostawy Nieruchomości
    oraz Przenoszonych Aktywów nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych, na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych, w związku z faktem, że będzie ona podlegać opodatkowaniu podatkiem
    od towarów i usług.
    Na potwierdzenie swojego stanowiska przywołali Państwo wydane interpretacje, które –
    Państwa zdaniem – potwierdzają Państwa stanowisko.
    Z uwagi na zakres tej interpretacji, przywołaliśmy powyżej tylko tę część Państwa
    stanowiska, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności
    cywilnoprawnych.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295):
    Podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

    Stosownie do treści art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
    Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności
    cywilnoprawnej.
    W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Obowiązek podatkowy – przy umowie sprzedaży – ciąży na kupującym.
    Art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy stanowi, że:
    Przy umowie sprzedaży – podstawę opodatkowania stanowi wartość rynkowa rzeczy lub
    prawa majątkowego.
    Zgodnie natomiast z art. 6 ust. 2 ww. ustawy:
    Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
    przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
    uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami
    majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów
    i ciężarów.
    Jak wynika z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Stawki podatku - przy umowie sprzedaży -- wynoszą:
    a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego
      spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu
      użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu
      jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
    b) innych praw majątkowych - 1%.
    Zgodnie z art. 10 ust. 2-3 ww. ustawy:
    Notariusze są płatnikami podatku od czynności cywilnoprawnych dokonywanych w formie
    aktu notarialnego.
    Płatnicy obowiązani są uzależnić dokonanie czynności cywilnoprawnej od uprzedniego
    zapłacenia podatku.
    Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie zawiera własnej definicji
    nieruchomości lub jej części. Z tego względu, aby zakwalifikować daną rzecz jako
    nieruchomość dla celów opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy
    odwołać się do przepisów Kodeksu cywilnego.
    Zgodnie z art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024
    r. poz. 1061 ze zm.):
    Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot
    własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich
    budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot
    własności.
    W oparciu o art. 47 § 1-3 ww. Kodeksu:
    Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw
    rzeczowych.

    Częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia
    lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu
    odłączonego.
    Przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części
    składowych.
    W myśl art. 48 Kodeksu cywilnego:
    Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą
    w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa
    i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
    Zgodnie z art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego:
    Urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii
    elektrycznej oraz inne urządzenia podobne nie należą do części składowych
    nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.
    Jak wynika z ww. przepisów, w prawie polskim obowiązuje zasada superficies solo cedit,
    zgodnie z którą budynki i urządzenia trwale z gruntem związane, drzewa i inne rośliny, a
    także inne przedmioty trwale z gruntem związane są jego częściami składowymi, a tym
    samym nie mogą być odrębnym od gruntu przedmiotem własności i innych praw
    rzeczowych.
    W art. 48 wyraźnie przewidziana została jednak możliwość istnienia wyjątków od zasady
    wyrażonej w art. 47 § 2 Kodeksu cywilnego. Chodzi w szczególności o tzw. urządzenia
    przesyłowe wchodzące w skład przedsiębiorstwa przesyłowego (art. 49 § 1 Kodeksu
    cywilnego),
    Przechodząc ponownie na grunt przepisów ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych – umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych podlega generalnie
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. W ustawie o podatku od
    czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca
    się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych.
    Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:
    a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
      umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
      nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
    b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
      tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
      - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część,
        albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
        prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do
        miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
      - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i
    usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z

    2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie
    przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.
    Z treści art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o
    wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje
    okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od
    towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego
    podatku zwolniona (z zastrzeżeniem wyjątków określonych w art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww.
    ustawy).
    Jednocześnie podkreślić należy, że z treści cytowanego przepisu (lit. a) wynika, że
    wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych jest czynność tylko
    w takim zakresie, w jakim jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (z
    zastrzeżeniem wyjątku). Zatem czynność (np. umowa sprzedaży) w tej części, w której nie
    podlega regulacji w zakresie podatku od towarów i usług, bo nie jest traktowana dla celów
    podatku od towarów i usług jako dostawa lub świadczenie usługi będzie podlegać
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    Z przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego wynika, że zamierzają Państwo
    zawrzeć umowę sprzedaży, na mocy której Zainteresowany będący stroną postępowania
    (Kupujący) nabędzie od Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania
    (Sprzedającego) trzy działki: jedną niezabudowaną i dwie zabudowane naniesieniami w
    postaci budynków i budowli; łącznie te przedmioty sprzedaży określono we wniosku jako
    „Nieruchomość”. Sprzedażą objęte będą również wskazane we wniosku składniki
    majątkowe określone we wniosku jako „Przenoszone Aktywa”.
    Z interpretacji indywidualnej znak: 0111-KDIB3-2.4012.118.2025.5.DK w zakresie podatku
    od towarów i usług wynika, że:
    - dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług
      zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług jako dostawa
      towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ww. ustawy;
    - do dostawy kontenera magazynowego na oleje i smary posadowionego na działce nr D.
      nie znajdzie zastosowania zwolnienie od podatku od towarów i usług; będzie ona
      opodatkowana podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki; natomiast
      dostawa pozostałych budynków i budowli znajdujących się na działkach będących
      przedmiotem sprzedaży będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i
      usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy;
    - jeśli Strony opisanej transakcji (Sprzedający i Kupujący) podejmą decyzję o rezygnacji ze
      zwolnienia od podatku i złożą zgodne oświadczenie, spełniające warunki z art. 43 ust.
      10 i ust. 11 ustawy o podatku od towarów i usług, to dostawa ww. budynków i budowli,
      będzie podlegała opodatkowaniu według właściwej stawki podatku od towarów i usług;
    - dostawa gruntu (działek nr B. i D., na którym posadowione są budynki i budowle) – przy
      uwzględnieniu treści art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług – również
      będzie opodatkowana według właściwej stawki podatku od towarów i usług;
    - w odniesieniu do sprzedaży obiektów małej architektury, znajdujących się na ww.
      działkach, nie znajdzie zastosowania zwolnienie z opodatkowania podatkiem od
      towarów i usług i tym samym również sprzedaż występujących na Nieruchomości
      obiektów małej architektury będzie opodatkowana właściwą stawką tego podatku;
    - dostawa Przenoszonych Aktywów, tj. Sprzętu będzie opodatkowana właściwą dla danego
      towaru stawką podatku od towarów i usług; za element pomocniczy względem

      dostawy budynków i budowli, stanowiący razem z nim świadczenie kompleksowe,
      należy z kolei uznać Prawa Autorskie i Dokumentację; samo nabycie Praw Autorskich i
      Dokumentacji odnoszącej się do konkretnego budynku czy budowli nie ma racji bytu,
      ani sensu ekonomicznego, bez nabycia budynku/budowli, którego Prawa Autorskie i
      Dokumentacja ta dotyczy;
    - podsumowując, w sytuacji gdy Strony zrezygnują ze zwolnienia od podatku od towarów i
      usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ww. ustawy dla dostawy ww. budynków i
      budowli, dostawa działek zabudowanych budynkami i budowlami oraz Przenoszonych
      Aktywów w ramach planowanej Transakcji będzie w całości opodatkowana według
      właściwej stawki podatku od towarów i usług.
    - dostawa niezabudowanej działki nr C. nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od
      towarów i usług, zatem sprzedaż ww. działki będzie podlegała opodatkowaniu
      podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki tego podatku.
    A zatem, skoro omawiana we wniosku planowana Transakcja dostawy Nieruchomości
    oraz Przenoszonych Aktywów podlega faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług i nie jest z tego podatku zwolniona (bo Strony transakcji zrezygnują ze
    zwolnienia w takim zakresie, w jakim zwolnienie to im przysługuje), to do opisanej
    Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku
    od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku opisana transakcja nie podlega
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Ta interpretacja stanowi ocenę stanowiska Państwa wyłącznie w zakresie przepisów
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W zakresie podatku od towarów i usług
    zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – znak: 0111-KDIB3-2.4012.118.2025.5.DK.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli skorzystać ci z
    Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
    Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
    zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
    czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
    1) z zastosowaniem art. 119a;
    2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z
      dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
    3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

    Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach
    wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
    interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    X. Sp. z o.o. (Zainteresowany będący stroną postępowania – art. 14r § 2 Ordynacji
    podatkowej) ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do
    Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji
    indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed
    sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
      /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie
    naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej
    oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami
    skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    ustawy – Ordynacja podatkowa.