Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB3-2.4012.978.2025.3.AR
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2026-02-26
Teza: Podsumowując, planowana przez Państwa sprzedaż działki nr
B (prawa użytkowania wieczystego) na rzecz dzierżawcy (Y)
będzie stanowiła dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1
ustawy, podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT,
niekorzystającą ze zwolnienia od podatku. Tym samym będą
Państwo zobowiązani do wystawienia na rzecz dzierżawcy
faktury z tytułu ww. transakcji. Przy czym przedmiotem
dostawy będzie w tym przypadku jedynie grunt (prawo
użytkowania wieczystego działki nr B), a podstawą
opodatkowania, podlegającą wykazaniu na fakturze, będzie
wyłącznie wartość gruntu, bez uwzględniania nakładów
poniesionych przez dzierżawcę na wybudowanie naniesień.
Słowa kluczowe: nakłady
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
umowa-umowa dzierżawy
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI. Podstawa
opodatkowania-Podstawa opodatkowania - zasady
ogólne
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów
niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI.
Dokumentacja -Rozdział 1. Faktury -Obowiązek
wystawienia faktury
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 7
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 8
1

[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-
Rozdział 1-art. 106b-ust. 1-pkt 1