Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP3-2.4011.250.2018.5.AK1
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2018-07-25
Teza: W zakresie wskazania czy spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych oraz w zakresie obowiązków płatnika związanych z przekazywaniem uprawnionym zysków osiągniętych przez spółkę.
Słowa kluczowe: nadwyżki; obowiązek-obowiązek płatnika; przychód; wspólnoty-wspólnota gruntowa; zyski
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 1-art. 8; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 800 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 9 kwietnia 2018 r. (data wpływu 17 kwietnia 2018 r.) uzupełnionym pismem z dnia 18 czerwca 2018 r. (data nadania 16 czerwca 2018 r., data wpływu 19 czerwca 2018 r.) na wezwanie z dnia 5 czerwca 2018 r. Nr 0114-KDIP2-1.4010.154.2018.2.PW oraz 0114-KDIP3-2.4011.250.2018.3.AK1 oraz pismem z dnia 6 lipca 2018 r. (data nadania, data wpływu 11 lipca 2018 r. na wezwanie z dnia 29 czerwca 2018 r. Nr 0114-KDIP3-2.4011.250.2018.4.AK1) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie wskazania czy Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych oraz w zakresie obowiązków płatnika związanych z przekazywaniem uprawnionym zysków osiągniętych przez spółkę – **jest prawidłowe**.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób w zakresie wskazania czy Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych oraz w zakresie obowiązków płatnika związanych z przekazywaniem uprawnionym zysków osiągniętych przez spółkę.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne oraz zdarzenia przyszłe.

Decyzją Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa Prezydium Powiatowej Rady Narodowej z dnia 14 stycznia 1964 r. ustalono, że wspólnota gruntowo-pastwiskowa (obecnie gmina B.) podlega ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Decyzja ta została zmieniona decyzją Kierownika Urzędu Rejonowego z dnia 22 marca 1994 r. znak, w części dotyczącej wielkości powierzchni wspólnoty. Wykaz uprawnionych do udziału we wspólnocie ustalony został decyzją Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa Prezydium Powiatowej Rady Narodowej z dnia 25 maja 1964 r. Pierwszy Statut spółki został zatwierdzony w dniu 1 sierpnia 1969 r. przez Kierownika Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa Prezydium Powiatowej Rady Narodowej. Zarządzeniem Wójt Gminy B. z dnia 22 kwietnia 2004 r. zatwierdził „nowy” statut Spółki. Jednocześnie zgodnie z paragrafem 2 ww. zarządzenia utracił moc statut Spółki dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej, zatwierdzony w dniu 1 sierpnia 1969 r. przez Kierownika Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa Prezydium Powiatowej Rady Narodowej.

W dniu 26 lutego 2017 r. ogólne zebranie członków Spółki podjęło uchwałę w sprawie zmian w statucie Spółki. Starosta decyzją z dnia 13 kwietnia 2017 r. zatwierdził zmiany w statucie Spółki. Zgodnie z paragrafem 15 ustęp 2 pkt 2 Statutu Zarząd Spółki reprezentują dwie osoby z zarządu spółki.

Z dniem, w którym decyzja o zatwierdzeniu statutu stała się ostateczna Spółka nabyła osobowość prawną. Spółka nie podlega rejestracji w Krajowym Rejestrze Sądowym, a nadzór nad jej działalnością prowadzi Wójt Gminy B. W roku 2017 cztery Uchwały ogólnego zebrania członków Spółki zatwierdził Wójt Gminy B. Zarządzeniem z dnia 29 marca 2017 r. Uchwały dotyczyły regulaminu użytkowania gruntów i urządzeń spółki oraz jej członków, użytkowania gruntów i urządzeń spółki przez osoby nie będące członkami spółki, rocznego planu prac gospodarczych na rok 2017 i wieloletniego planu zagospodarowania użytków rolnych. Obecnie spółka zarządza gruntami o powierzchni 98.8776 ha. Są to łąki trwałe, pastwiska trwałe, rowy i nieużytki. Spółka nie jest właścicielem tych gruntów.

Spółka przekazała w odpłatne użytkowanie na cele rolnicze grunty o powierzchni 8.920 m2 oraz zadeklarowała do Biura Powiatowego Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa wniosek o przyznanie płatności na rok 2017 do jednolitej płatności obszarowej powierzchnię 85,30 ha.

Spółka płaci podatek rolny, leśny i od nieruchomości od gruntów zarządzanych oraz ponosi koszty związane z zarządzaniem gruntami wspólnoty np. koszeniem traw, zbieraniem biomasy, koszty zarządzania, administracyjne, itp.

W roku 2017 na konto bankowe Spółki wpłynęły czynsze z odpłatnego użytkowania gruntów na cele rolnicze w wysokości 4.363,50 zł, zaliczki na płatności bezpośrednie z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w wysokości 49.401,20 zł i odszkodowanie za zniszczone łąki od koła łowieckiego w wysokości 1.300 zł. Ponadto na koncie Spółki jest lokata terminowa w wysokości 13.198,02 zł.

W roku 2018 zarząd Spółki wystąpi z wnioskiem o przekazanie zysków osiągniętych przez spółkę w 2017 r. na rzecz uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów we wspólnocie gruntowej.

Pismem z dnia 5 czerwca 2018 r. Nr 0114-KDIP2-1.4010.154.2018.2.PW oraz 0114-KDIP 3-2.4011.250.2018.3.AK1 wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania poprzez:

1.  Przedłożenie oryginału lub poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii dokumentu, z którego wynika prawo do reprezentowania Wnioskodawcy.
2.  Uiszczenie dodatkowej opłaty od wniosku w kwocie 80 zł należy dokonać na konto bankowe Krajowej Informacji Skarbowej.
3.  Jeżeli złożony wniosek w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych dotyczy zarówno stanu faktycznego, jak i zdarzenia przyszłego to należało przeformułować pytanie oraz własne stanowisko adekwatne do przedstawionego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego oraz ponownie przeformułowanego pytania.

Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

W uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca przedłożył poświadczony za zgodność z oryginałem protokół z zebrania zarządu Spółki wraz z podjętą uchwałą, z której wynika prawo do reprezentowania wnioskodawcy oraz kserokopię uiszczenia opłaty.

Ponadto Wnioskodawca przeformułował pytanie Nr 2 zadane we wniosku oraz zadał dodatkowe pytanie oraz przedstawił własne stanowisko do obu zadanych pytań.

W związku z powyższym pismem z dnia 29 czerwca 2018 r. Nr 0114-KDIP 3-2.4011.250.2018.4.AK1 ponownie wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania poprzez:

1.  Przedłożenie oryginału lub poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii dokumentu, z którego wynika prawo do reprezentowania Wnioskodawcy z wystąpieniem wniosku o interpretację w zakresie zadanego dodatkowego pytania w uzupełnieniu wniosku: „Czy Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z otrzymaniem środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu, z tytułu odsetek od lokat i zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki?”.
2.  Uiszczenie dodatkowej opłaty od wniosku w kwocie 80 zł należy dokonać na konto bankowe Krajowej Informacji Skarbowej.

Wnioskodawca uzupełnił wniosek w terminie.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania.

1.  Czy Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych w związku z przychodami na koncie Spółki?
2.  Czy w związku z planowanym przekazaniem na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej nadwyżki przychodów uzyskanych z tytułu czynszu najmu odsetek od lokat i środków pieniężnych pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki, Spółka nie będzie obowiązana pobrać od kwot wypłaconych z tego tytułu osobom uprawnionym do udziału we Wspólnocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, na podstawie art. 30a ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 41 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
3.  Czy Spółka jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z otrzymaniem środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu, z tytułu odsetek od lokat i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku Spółki pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki?

Niniejsza interpretacja indywidualna dotyczy pytania Nr 2 i 3 w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych. W zakresie pytania Nr 1 dotyczącego podatku dochodowego od osób prawnych została wydana w dniu 29 czerwca 2018 r. interpretacja indywidualna Nr 0114-KDIP2-1.4010.154.2018.3.PW.

Zdaniem Wnioskodawcy, w związku z planowanym przekazaniem na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej nadwyżki przychodów uzyskanych z tytułu najmu i odsetek od lokat i środków pieniężnych pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki, Spółka nie będzie obowiązana pobrać od kwot wypłaconych z tego tytułu osobom uprawnionym do udziału we Wspólnocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, na podstawie art. 30a ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 41 ust. 4 ustawy pdf.

Na koncie bankowym spółki są ulokowane środki pieniężne:

1.  z dopłat bezpośrednich z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, w wys. 49.401,20 zł,
2.  z czynszów za odpłatne korzystanie z gruntów Wspólnoty na cele rolnicze w wys. 4.363,50 zł,
3.  z odszkodowania za zniszczone łąki od koła łowieckiego w wys. 1.300 zł,
4.  z lokaty bankowej terminowej 12.198,02 zł.

Koszty ponoszone w związku z zarządem Wspólnotą to:

1.  podatek rolny, leśny i od nieruchomości opłacany przez Spółkę,
2.  wypłacenie uprawnionym za wykonaną usługę skoszenia łąk i pastwisk oraz zebrania biomasy
3.  koszty administracyjne funkcjonowania Spółki (bankowe, map, wypis z rejestru gruntów itp).

Wszystkie te koszty są pokrywane z rachunku bankowego Spółki. Zgodnie ze statutem Spółki to ogólne zebranie członków spółki zatwierdzi przedstawiony przez zarząd spółki podział dochodów i strat.

Z uwagi na brak osobowości prawnej Wspólnoty środki na rachunku bankowym Spółki łącznie z lokatą terminową stanowią wyłączną własność członków Wspólnoty, nie zaś Spółki, która występuje wyłącznie jako podmiot zarządzający majątkiem Wspólnoty i nie czerpie z tego tytułu żadnych dochodów, dochody te będą dochodami członków wspólnoty.

Przychód członka wspólnoty otrzymany w wyniku podziału dochodów osiągniętych z zarządzania gruntami Wspólnoty przez Spółkę będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako przychód ze wspólnej własności. Jako, że przychody ze wspólnej własności łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązek złożenia deklaracji podatkowej i uiszczenia podatku będzie ciążył na każdym z członków Wspólnoty. Spółka nie będzie płatnikiem tego podatku.

Reasumując: W związku z planowanym przekazaniem na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej nadwyżki przychodów uzyskanych z tytułu najmu, odsetek od lokat i środków pieniężnych pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki - Spółka nie będzie obowiązana pobrać od kwot wypłaconych z tego tytułu osobom uprawnionym do udziału we Wspólnocie podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu udziału w zyskach osób prawnych na podstawie art. 30a ust. 1 pkt 4 w związku z art. 41 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Ad. 3

W związku z otrzymaniem środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu z tytułu odsetek od lokat i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku Spółki pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki, Spółka nie uzyskuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Spółka zarządza gruntami o pow. 98,8776 ha z czego 85,3 ha to łąki i pastwiska pozostałe grunty o pow. 16.8776 to rowy i nieużytki.

Spółka zgłosiła łąki i pastwiska do dopłat bezpośrednich do Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, uprawnieni koszą łąki i zbierają biomasę , ponadto na części gruntów wypasane są krowy w ilości ok 20 sztuk. Spółka przekazała w odpłatne użytkowanie na cele rolnicze grunty o pow. 8,92 ha.

Zgodnie z art. 1 ustawy pdf ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem dochodowym osób fizycznych.

Spółka jest osobą prawną powołaną do zarządzania wspólnotą gruntową, zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 29 czerwca 1963r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz.U. Nr 28, poz. 169 ze zm.).

Reasumując: Spółka nie uzyskuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w związku z otrzymaniem środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu, z tytułu odsetek od lokat i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku Spółki, pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą, pokrywane z rachunku Spółki.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionych stanów faktycznych oraz zdarzeń przyszłych jest prawidłowe.

Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 703). Z definicji zawartej w tej ustawie wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne – o określonych przymiotach (art. 1 ust. 1 ww. ustawy). Uprawnionymi do udziału we wspólnocie są osoby fizyczne lub prawne posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy faktycznie korzystały z tej wspólnoty (art. 6 ust. 1 ww. ustawy). Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie określa się w ułamkowych częściach w sposób wymieniony w art. 9 tej ustawy.

Zgodnie z art. 14 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów wchodzących w skład wspólnoty. Natomiast z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu.

Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy wskazać należy, że Wspólnota Gruntowa, stanowi zespół nieruchomości, nad którymi zarząd sprawuje Spółka, utworzona specjalnie w tym celu przez osoby uprawnione do udziału.

Zauważyć należy, że Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej w momencie jej powołania nie staje się właścicielem majątku Wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Majątek ten stanowi w dalszym ciągu przedmiot własności osób uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej.

Wspólnota Gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności, stanowi jednak współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi, rządzącą się odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we Wspólnocie Gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem, które przysługuje osobom fizycznym lub prawnym. Spółka dla zagospodarowania Wspólnoty Gruntowej ma za zadanie wyłącznie zarządzać majątkiem Wspólnoty, nie uzyskuje z tego tytułu żadnych dochodów. Przychody, które Spółka uzyskuje jako zarządca majątku Wspólnoty, po ich pomniejszeniu o koszty zarządu Spółki, stanowią dochód, będący dochodem osób uprawnionych do udziału we Wspólnocie Gruntowej.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego wynika, że w 2017 r. na konto bankowe Spółki wpłynęły czynsze z odpłatnego użytkowania gruntów na cele rolnicze w wysokości 4.363,50 zł, zaliczki na płatności bezpośrednie z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa w wysokości 49.401,20 zł i odszkodowanie za zniszczone łąki od koła łowieckiego w wysokości 1.300 zł. Ponadto na koncie Spółki jest lokata terminowa w wysokości 13.198,02 zł. W 2018 r. zarząd Spółki wystąpi z wnioskiem o przekazanie zysków osiągniętych przez spółkę w 2017 r. na rzecz uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej proporcjonalnie do posiadanych przez nich udziałów we wspólnocie gruntowej.

W wydanej dla Wnioskodawcy w dniu 29 czerwca 2018 r. interpretacji indywidualnej Nr 0114-KDIP 2-1.4010.154.2018.3.PW w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wskazał, że: „(…) Wspólnota Gruntowa nie jest osobą prawną, a stanowi zespół nieruchomości, nad którymi zarząd sprawuje Spółka, utworzona specjalnie w tym celu przez osoby uprawnione do udziału, dlatego też Wspólnota nie będzie podlegała obowiązkowi podatkowemu wynikającemu z przepisów updop. Osobą prawną w rozumieniu updop jest spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej. Jednakże, analiza przepisów ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych wyraźnie wskazuje, że nie można przyjąć analogii prawnej pomiędzy spółką utworzoną do sprawowania zarządu nad majątkiem wspólnoty a spółką prawa handlowego. Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej, aczkolwiek posiada osobowość prawną, nie jest właścicielem majątku lub odrębnym od współużytkowników przedsiębiorcą. Zauważyć należy, że Spółka w momencie jej powołania nie staje się właścicielem majątku wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Majątek ten stanowi w dalszym ciągu przedmiot własności osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej. Oznacza to, że przychód na koncie spółki nie będzie podlegał w Spółce opodatkowaniu na podstawie updop. Wspólnota Gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności, stanowi jednak współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi, rządzącą się odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we wspólnocie gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem, które przysługuje osobom fizycznym lub prawnym posiadającym gospodarstwa rolne. Spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej ma za zadanie wyłącznie zarządzać majątkiem wspólnoty, nie uzyskuje z tego tytułu żadnych dochodów. Przychody, które uzyskuje jako zarządca majątku Wspólnoty, po ich pomniejszeniu o koszty zarządu Spółki, stanowią dochód, będący dochodem osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej. (…)”.

Przechodząc na grunt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy wskazać, że stosownie do zapisu art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 200, z późn. zm.) przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1.

W związku z powyższym Wnioskodawca nie jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu otrzymywanych środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu, odsetek od lokat i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku Spółki pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą pokrywanych z rachunku Spółki.

Tym samym Wnioskodawca nie uzyskuje przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, w związku z otrzymaniem środków pieniężnych z tytułu czynszu najmu, z tytułu odsetek od lokat i środków pieniężnych zgromadzonych na rachunku Spółki, pomniejszonych o koszty z tytułu zarządzania Wspólnotą, pokrywane z rachunku Spółki. Przychody te, chociaż fizycznie uzyskiwane przez Wnioskodawcę, stanowią dochód, będący wyłączną własnością członków Wspólnoty gruntowej.

Zatem stanowisko Wnioskodawcy w przedmiocie zadanego pytania Nr 3 jest prawidłowe.

Przechodząc do kwestii związanych z obowiązkami Wnioskodawcy, jako płatnika podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu przekazywanych na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej nadwyżki przychodów uzyskanych z tytułu czynszu najmu, odsetek od lokat i środków pieniężnych pomniejszonych o koszty z tytułu zarzadzania Wspólnotą pokrywanych z rachunku Spółki, wskazać należy, że:

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

W myśl art. 30a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od uzyskanych dochodów (przychodów) z dywidend i innych przychodów z tytułu udziału w zyskach osób prawnych pobiera się 19% zryczałtowany podatek dochodowy, z zastrzeżeniem art. 52a.

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne i ich jednostki organizacyjne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które dokonują świadczeń z tytułu działalności, o której mowa w art. 13 pkt 2 i 4-9 oraz art. 18, osobom określonym w art. 3 ust. 1, są obowiązane jako płatnicy pobierać, z zastrzeżeniem ust. 4, zaliczki na podatek dochodowy, stosując do dokonywanego świadczenia, pomniejszonego o miesięczne koszty uzyskania przychodów w wysokości określonej w art. 22 ust. 9 oraz o potrącone przez płatnika w danym miesiącu składki, o których mowa w art. 26 ust. 1 pkt 2 lit. b, najniższą stawkę podatkową określoną w skali, o której mowa w art. 27 ust. 1.

Stosownie do art. 41 ust. 4 cytowanej ustawy płatnicy, o których mowa w ust. 1, są obowiązani pobierać zryczałtowany podatek dochodowy od dokonywanych wypłat (świadczeń) lub stawianych do dyspozycji podatnika pieniędzy lub wartości pieniężnych z tytułów określonych w art. 29, art. 30 ust. 1 pkt 2, 4-5a, 13-16 oraz art. 30a ust. 1 z zastrzeżeniem ust. 4d, 5 oraz 10.

Jak już powyżej wskazano w niniejszej interpretacji, przychody uzyskane przez Wspólnotę z tytułu najmu, odsetek od lokat i środków pieniężnych stanowią dochód, będący wyłączną własnością jej członków.

Zatem w związku z planowanym przekazaniem na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej nadwyżki przychodów uzyskanych z tytułu czynszu najmu, odsetek od lokat i środków pieniężnych pomniejszonych o koszty zarządzania Wspólnotą pokrywane z rachunku Spółki, Spółka nie jest i nie będzie obowiązana do poboru od wypłaconych kwot podatku dochodowego od osób fizycznych, jako przychodów z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, na podstawie art. 30a ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 41 ust. 4 updof. Uzyskane przez członków wspólnoty dochody nie są dochodami z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, ponieważ jak wskazano powyżej to nie Spółka uzyskuje dochody opodatkowane podatkiem dochodowym od osób prawnych.

Organ podatkowy wskazuje, że niniejsza interpretacja zawiera ocenę stanowiska Wnioskodawcy wyłącznie w zakresie obowiązków płatnika ciążących na Spółce w odniesieniu do zadanego pytania, natomiast organ podatkowy nie odniósł się do kwestii dotyczącej obowiązków podatkowych ciążących na członkach wspólnoty w związku z przekazywanymi przez Spółkę kwotami.

W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania Nr 2 uznano za prawidłowe.

Z uwagi na fakt, że Wnioskodawca uiścił opłatę od wniosku w wysokości wyższej niż należna, nadwyżka w wysokości 80 zł zostanie zwrócona na wskazany przez Stronę nr rachunku bankowego.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia przedstawionego w stanie faktycznym oraz zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Zgodnie z art. 14na Ordynacji podatkowej przepisów art. 14k–14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:

1.  z zastosowaniem art. 119a;
2.  w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z 2018 r., poz. 1302) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).

Jednocześnie, zgodnie art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie, bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania jest przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy), na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała.