Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPB2/415-891/10/BK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2010-12-21
Teza: Czy sprzedając nieruchomość za datę nabycia należy przyjąć datę śmierci spadkodawcy czy datę wydania postanowienia o nabyciu spadku?
Słowa kluczowe: data; nabycie; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; przychód-opodatkowanie przychodu; przychód-źródła przychodu; spadek
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zmianami) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 16 września 2010 r. (data wpływu 20 września 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 grudnia 2010 r. (data wpływu 14 grudnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości dla celów podatkowych - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości dla celów podatkowych.

Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, wezwano Wnioskodawczynię pismem z dnia 29 listopada 2010 r. Nr ITPB2/415-891/10-2/BK do ich uzupełnienia. Wniosek uzupełniony został przez Panią pismem z dnia 5 grudnia 2010 r. (data wpływu 14 grudnia 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 16 maja 1984 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Postanowieniem Sądu Rejonowego z 1985 r. gospodarstwo rolne w całości nabyła matka Wnioskodawczyni, natomiast zabudowania gospodarskie wraz z gumnem otrzymali w częściach: żona zmarłego w udziale wynoszącym 4/16, Wnioskodawczyni z trojgiem rodzeństwa - każdy po 3/16. W dniu 4 lipca 1990 r. zmarła matka Wnioskodawczyni. W 2008 r. Wnioskodawczyni wystąpiła do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po zmarłej matce. W wyniku przeprowadzonego postępowania spadkowego postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 8 grudnia 2008 r. stwierdzone zostało, iż spadek po niej nabyła Wnioskodawczyni wraz z trojgiem rodzeństwa każdy po 1/4 części.

Wobec powyższego zadano następujące pytanie.

Czy sprzedając nieruchomości będące przedmiotem spadku po zmarłej matce za datę jej nabycia należy przyjąć datę śmierci spadkodawcy, t.j. 4 lipiec 1990 r., czy datę wydania przez Sąd postanowienia o nabyciu spadku?

Zdaniem Wnioskodawczyni, datą nabycia sprzedawanej nieruchomości jest data śmierci matki, t.j. (4 lipiec 1990 r.).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z brzmieniem art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zmianami) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów,
4.  innych rzeczy,

*   jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

W przypadku nabycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości w drodze spadku pięcioletni termin, o którym mowa powyżej winien być liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło otwarcie spadku czyli śmierć spadkodawcy.

Zgodnie bowiem z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zmianami), spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast stosownie do przepisu art. 925 tej ustawy spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Sąd postanowieniem stwierdza jedynie fakt nabycia spadku przez spadkobiercę (art. 1025 § 1 k.c.), a więc potwierdza prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Z analizy zdarzenia przyszłego opisanego we wniosku wynika, że w 1984 r. zmarł Pani ojciec. Zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z 1985 r. po śmierci ojca gospodarstwo rolne w całości nabyła Pani matka, natomiast zabudowania gospodarskie wraz gumnem odziedziczyli; Pani matka w udziale wynoszącym 4/16 części, Pani wraz z trojgiem rodzeństwa – każde po 3/16 ww. nieruchomości.

Natomiast w dniu 4 lipca 1990 r. zmarła Pani matka. W wyniku przeprowadzonego postępowania spadkowego postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 8 grudnia 2008 r. stwierdzone zostało, iż spadek po niej nabyła Pani wraz z trojgiem rodzeństwa każdy po 1/4 części.

Mając na względzie powołane powyżej unormowania prawne oraz przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe należy zatem stwierdzić, iż za datę nabycia udziału w nieruchomości, będącej przedmiotem spadku po zmarłej matce należy przyjąć datę śmierci spadkodawczyni, t.j. dzień 4 lipca 1990 r., co oznacza, że jego sprzedaż - z uwagi na to, iż nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym miało miejsce nabycie - nie będzie stanowić źródła przychodu, o którym mowa w powołanym art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a uzyskany przychód nie będzie podlegał opodatkowaniu.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dniu datowania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku, ul. H. Sienkiewicza 84, 15-950 Białystok po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zmianami). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.