Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 1462-IPPB2.4514.547.2016.3.JG1
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2017-02-03
Teza: W zakresie przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości przez Syndyka.
Słowa kluczowe: czynności-czynności cywilnoprawne; obowiązek-obowiązek podatkowy; podatek-podatek od czynności cywilnoprawnych; postępowanie-postępowanie upadłościowe; sprzedaż; wyłączenie
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 1-art. 1; [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 1-art. 1a

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r. poz. 201) oraz § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 10 listopada 2016 r. (data wpływu 24 listopada 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 27 grudnia 2016 r. (data nadania 28 grudnia 2016 r., data wpływu 2 stycznia 2017 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 22 grudnia 2016 r. (data doręczenia 27 grudnia 2016 r.) oraz pismem z dnia 19 stycznia 2017 r. (data nadania 19 stycznia 2017 r., data wpływu 23 stycznia 2017 r.) na wezwanie Nr 1462 -IPPB2.4514.547.2016.2.JG1 z dnia 17 stycznia 2017 r. (data doręczenia 19 stycznia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości przez Syndyka - **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 24 listopada 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości przez Syndyka.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 17.12.2008 r. mocą umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i jego sprzedaży sporządzonej przed notariuszem , Spółka z o.o. (obecnie: Spółka z o.o. w upadłości likwidacyjnej) (dalej także „Spółka”) nabyła nieruchomość - lokal mieszkalny nr 18 (dalej także „Nieruchomość” albo „Lokal”), jako pierwszy nabywca.

Nieruchomość została nabyta w ramach prowadzonej przez Sp. z o.o. działalności gospodarczej od podatnika podatku od towarów i usług (dalej „podatek VAT”) - WI Sp. z o.o. W związku z dokonaną transakcją, wystawiona została faktura VAT zawierająca podatek VAT w wysokości 7%. W związku z nabyciem prawa własności, Spółka odliczyła kwotę podatku naliczonego, gdyż nieruchomość objęta zakresem pytania była przez nią wykorzystywana do działalności opodatkowanej VAT. Począwszy bowiem od dnia 01.03.2009 r. do dnia 31.12.2014 r. Nieruchomość stanowiła przedmiot najmu na rzecz innych przedsiębiorców, którzy wykorzystywali ją na cele prowadzonych przez nich działalności gospodarczych.

W dniu 21.01.2014 r. ogłoszono upadłość Spółki z o.o. W skład masy upadłości weszła m.in. Nieruchomość, która została wystawiona do sprzedaży w trybie przetargu. Do przetargu przystąpiła m.in. pani Iwona (dalej „Wnioskodawczyni”). W związku z faktem, iż syndyk Spółki (dalej „Syndyk”) uznała ofertę Wnioskodawczyni za najkorzystniejszą, w dniu 16.11.2015 r. Wnioskodawczyni nabyła od Syndyka Spółki przedmiotowy Lokal. Ponieważ Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem VAT, Spółka uznała za właściwe, aby do ceny sprzedaży nieruchomości doliczyć podatek VAT. Podatek ten został zapłacony do Spółki przez Wnioskodawczynię w cenie nabycia.

W okresie pomiędzy nabyciem Nieruchomości przez Spółkę do czasu zbycia jej do Wnioskodawczyni, Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie Nieruchomości w stosunku do których przysługiwałoby jej prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Pismem z dnia 22 grudnia 2016 r. Nr 1462-IPPB2.4514.547.2016.1.JG1 oraz 1462 -IPPP3.4512.868.2016.1.PC wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od daty doręczenia wezwania poprzez wskazanie czy Wnioskodawca oczekuje wydania interpretacji indywidualnej również w zakresie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Jeśli tak tut. Organ podatkowy wzywa o przedłożenie oryginału lub prawidłowo poświadczonej kopii pełnomocnictwa zgodnego z art. 138c § 1 Ordynacji podatkowej, uiszczenie należnej opłaty w zakresie stanu faktycznego odnoszącego się do podatku od towarów i usług i przesłanie kserokopii dowodu wpłaty.

W nadesłanym uzupełnieniu Wnioskodawca wskazał, iż złożony wniosek dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych i do tego podatku ogranicza się zakres pytania Wnioskodawczyni.

Pismem z dnia 17 stycznia 2017 r. Nr 1462-IPPB2.4514.547.2016.2.JG1 wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od daty doręczenia wezwania poprzez przeformułowanie pytania zawartego we wniosku ORD-IN na pytanie dotyczące tylko i wyłącznie przepisów ustawy o pcc (w zakresie zgodnym z wolą Wnioskodawczyni) oraz wskazanie czy transakcja nabycia lokalu w drodze licytacji komorniczej podlegała opodatkowaniu VAT.

Wnioskodawczyni w nadesłanym uzupełnieniu przeformułowała pytanie oraz wskazała, iż Jej zdaniem czynność sprzedaży Lokalu od spółki Sp. z o.o. do Wnioskodawczyni podlegała opodatkowaniu podatkiem PCC (por. uzasadnienie zawarte w pierwotnym wniosku), gdyż czynność ta była zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Spółka Sp. z o.o. nienależnie natomiast naliczyła podatek VAT, dokonując przedmiotowej sprzedaży.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy czynność cywilnoprawna polegająca na sprzedaży Nieruchomości przez Syndyka podlegała opodatkowaniu przez nabywcę (Wnioskodawczynię) podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. b tiret pierwsze Ustawy z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. 2016.223 ze zm.)?

Zdaniem Wnioskodawcy, czynność cywilnoprawna polegająca na sprzedaży Nieruchomości przez Syndyka korzystała ze zwolnienia od podatku VAT, co powoduje konieczność opodatkowania tej czynności przez nabywcę (Wnioskodawczynię) podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Uzasadnienie stanowiska wnioskodawcy do przedstawionego stanu faktycznego:

Na wstępnie uzasadnienia stanowiska Wnioskodawczyni należy podkreślić, że ogłoszenie upadłości nie zmienia statusu podatnika VAT, w szczególności nie powoduje, że podatnikiem przestaje być upadły (w przedmiotowym stanie faktycznym: Spółka), a staje się nim syndyk masy upadłości. Uwagę na to m.in. zwrócił Naczelny Sąd Administracyjny (dalej „NSA”) w wyroku z dnia 25.07.2002 r., sygn. III SA 84/01, stwierdzając, że w przypadku ogłoszenia upadłości „podatnikiem podatku od towarów i usług pozostaje jednakże nadal upadły, a nie syndyk zarządzający majątkiem. Na skutek upadłości upadły nie traci bowiem ani osobowości prawnej ani prawa własności majątku. Orzecznictwo to przyjmuje też, że syndyk tylko reprezentuje upadłego (zob. wyrok NSA z 02.01.1995 r., sygn. SA/Kr 198/95), działając w jego imieniu i na rachunek upadłego (zob. wyrok NSA z 06.07.1995 r., sygn. SA/Bk 214/94)”. Syndyk nie jest więc odrębnym podmiotem praw i obowiązków podatkowych (por. wyrok NSA z dnia 07.07.1999 r. I SA/Gd 290/97).

Mając na uwadze powyższe, należy podkreślić, że wszelkie czynności podlegające podatkowi VAT dokonywane w związku ze zbyciem Nieruchomości zostały więc dokonane przez Spółkę, która od czasu nabycia Lokalu do momentu jego zbycia była jego właścicielem oraz dysponowała nim w ekonomicznym znaczeniu tego wyrażenia. Fakt upadłości Spółki pociągnął za sobą jedynie ten fakt, że na jej rachunek czynności były dokonywane przez Syndyka (a nie przez samą Spółkę). Status Spółki w rozumieniu podatku VAT nie uległ natomiast zmianie przez fakt jej działania poprzez Syndyka.

Aby odpowiedzieć na pytanie postawione powyżej w następnej kolejności należy przeanalizować dwie grupy przepisów zawarte w:

*   Ustawie z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U.2016.710 ze zm., dalej „ustawa o VAT”),

*   Ustawie z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz.U.2016.223 ze zm.; dalej „ustawa o PCC”).

Przepisy zawarte w ustawie o VAT:

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT podatkowi VAT podlega m.in. dostawa towarów (w tym nieruchomości). Zgodnie jednak z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku VAT dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zgodnie natomiast z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT zwalnia się od podatku VAT dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa wyżej (w pkt 10), pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Należy także pamiętać o następujących przepisach:

*   zgodnie z art. 43 ust. 7a ustawy o VAT - warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.
*   zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT - podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10 i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
    *   są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
    *   złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Definicja pierwszego zasiedlenia zawarta jest art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, zgodnie z którym poprzez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Przepisy zawarte w ustawie o PCC:

Podatkowi od czynności cywilnoprawnych (dalej „PCC”) podlegają zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC m.in. umowy sprzedaży rzeczy (w tym nieruchomości).

Wyłączone z opodatkowania na podst. art. 2 pkt 4 są czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

1.  w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,
2.  jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:

*   umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,

*   umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Mając na uwadze powyższe, uznać należy, że w dniu zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności Lokalu i jego sprzedaży, t.j. 17.12.2008 r. nastąpiła dostawa Lokalu w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, w związku z czym nastąpiło pierwsze zasiedlenie Lokalu, zdefiniowane w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT. Nastąpiło bowiem w tym dniu pierwsze zajęcie części budynku na potrzeby działalności prowadzonej przez Spółkę.

Lokal przez następne lata od dnia 01.03.2009 r. do dnia 31.12.2014 r. wykorzystywany był przez Spółkę do czynności opodatkowanych podatkiem VAT. W okresie pomiędzy nabyciem Nieruchomości (jej pierwszym zasiedleniem) przez Spółkę do czasu zbycia jej do Wnioskodawczyni, Spółka nie ponosiła wydatków na ulepszenie Nieruchomości w stosunku do których przysługiwałoby jej prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nie nastąpiło także ulepszenie Nieruchomości, w którym wydatki poniesione na ulepszenie Lokalu stanowiłyby co najmniej 30% wartości początkowej Lokalu.

Na moment zbycia Nieruchomości przez Spółkę do Wnioskodawczyni został więc wypełniony warunek statuujący zwolnienie dostawy Lokalu z podatku VAT na podstawie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w związku z faktem, iż dostawa nie następowała w związku z pierwszym zasiedleniem, a od pierwszego zasiedlenia nieruchomości upłynął okres ponaddwuletni. Jednocześnie nie istniała możliwość fakultatywnego opodatkowania dostawy nieruchomości podatkiem VAT, gdyż nie wypełniono przesłanek o których mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT (ze względu na status Wnioskodawczyni jako osoby prywatnej wypełnienie tych przesłanek nie było w ogóle możliwe).

W związku z faktem, iż w przedmiotowym stanie faktycznym - sprzedaż Lokalu przez Syndyka na rachunek Spółki do Wnioskodawczyni podlegała zwolnieniu od podatku VAT, należy dokonać odpowiedniej analizy przepisów dot. PCC. Zdaniem Wnioskodawczyni w przedmiotowym stanie faktycznym zastosowanie powinien znaleźć zastosowanie art. 2 pkt 4 lit. b tiret pierwsze ustawy o PCC gdyż:

*   dokonano czynności cywilnoprawnej polegającej na sprzedaży przez Spółkę do Wnioskodawczyni w dniu. 16.11.2015 r. Lokalu (rzeczy),

*   czynność ta nie podlegała VAT ze względu na zastosowane zwolnienie z art. 43. ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT,

*   czynność ta nie mogła podlegać wyłączeniu z opodatkowania PCC, gdyż stanowiła umowę sprzedaży, której przedmiotem była nieruchomość.

Tym samym - Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, że transakcja nabycia od Spółki w dniu 16.11.2015 r. Lokalu nie powinna zostać opodatkowana przez Spółkę podatkiem VAT. Transakcja ta podlegała bowiem PCC, gdzie podatnikiem z tytułu tejże transakcji była Wnioskodawczyni zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o PCC, a płatnikiem notariusz, który w dniu 16.11.2015 r. sporządził akt notarialny dot. sprzedaży nieruchomości zgodnie z art. 10 ust. 2 ustawy o PCC.

Należy także podkreślić, iż w analogicznym stanie faktycznym została wydana przez Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi interpretacja z dnia 27.07.2016 r. 1061 -IPTPP3.4512.231.2016.3.MWj potwierdzająca powyżej zaprezentowane argumenty Wnioskodawczyni.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za nieprawidłowe.

Na wstępie należy zaznaczyć, że zgodnie z wolą Wnioskodawczyni, niniejsza interpretacja stanowi ocenę stanowiska Wnioskodawcy tylko i wyłącznie w zakresie przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych.

Wyjaśnić również należy, że skoro nabycie przez Wnioskodawczynię lokalu od Syndyka Spółki miało miejsce w dniu 16.11.2015 r., zastosowanie mają przepisy zawarte w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2015 r.

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2015 r., poz. 626 z późn. zm.) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają również zmiany ww. umów, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych oraz orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne (art. 1 ust. 1 pkt 2 i 3 ww. ustawy).

W związku z powyższym wskazać należy, że stosownie do art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej.

W myśl art. 4 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym. Zatem w sytuacji, gdy transakcja zbycia np. nieruchomości przybiera postać umowy sprzedaży, to wówczas generalnie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.

W ustawie przewidziano jednak sytuacje, w których czynność cywilnoprawna mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Stosownie do art. 2 pkt 3 ww. ustawy nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne umowy sprzedaży rzeczy w postępowaniu egzekucyjnym lub upadłościowym. Użyte w przepisach ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych pojęcie rzeczy należy interpretować zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2016 r., poz. 380 z późn. zm.). Zgodnie z art. 45 Kodeksu rzeczami są tylko przedmioty materialne. Rzeczy dzielą się na rzeczy ruchome i nieruchome. Kodeks cywilny w art. 46 precyzuje, że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W związku z tym, że Kodeks cywilny nie zawiera definicji rzeczy ruchomych, przyjmuje się, że rzeczami ruchomymi są przedmioty materialne nie będące nieruchomościami.

Przez zwrot „w skład masy upadłości weszła m.in. Nieruchomość, która została wystawiona do sprzedaży w trybie przetargu” należy rozumieć wyłącznie sprzedaż rzeczy uregulowaną przepisami art. 306 - 330 ustawy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.).

Ustawa ta, zgodnie z brzmieniem art. 1 ust. 1, reguluje m.in. zasady wspólnego dochodzenia roszczeń wierzycieli od niewypłacalnych dłużników będących przedsiębiorcami oraz skutki ogłoszenia upadłości. W myśl jej art. 185 ust. 1 upadłym jest ten, wobec kogo wydano postanowienie o ogłoszeniu upadłości.

Zgodnie z art. 61 i art. 62 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze z dniem ogłoszenia upadłości majątek upadłego staje się masą upadłości, która służy zaspokojeniu wierzycieli upadłego. W skład masy upadłości wchodzi majątek należący do upadłego w dniu ogłoszenia upadłości oraz nabyty przez upadłego w toku postępowania upadłościowego. W skład masy upadłości nie wchodzi mienie wymienione w art. 63-67 ww. ustawy.

W myśl art. 156 ust. 1 ww. ustawy, w przypadku ogłoszenia upadłości powołuje się syndyka.

Zgodnie z art. 311 ust. 1 ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze - likwidacji masy upadłości dokonuje się przez sprzedaż z wolnej ręki lub w drodze przetargu lub aukcji przedsiębiorstwa upadłego w całości lub jego zorganizowanych części, nieruchomości i ruchomości, wierzytelności oraz innych praw majątkowych wchodzących w skład masy upadłości albo przez ściągnięcie wierzytelności od dłużników upadłego i wykonanie innych jego praw majątkowych.

Sprzedaż dokonywana w postępowaniu upadłościowym należy do sposobów likwidacji masy upadłości i stosownie do art. 313 ust. 1 ww. ustawy ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.

Z przedstawionego we wniosku opisu stanu faktycznego wynika, że w dniu 21.01.2014 r. ogłoszono upadłość Spółki z o.o. W skład masy upadłości weszła m.in. Nieruchomość, która została wystawiona do sprzedaży w trybie przetargu. Do przetargu przystąpiła m.in. Wnioskodawczyni. W związku z faktem, iż syndyk Spółki uznała ofertę Wnioskodawczyni za najkorzystniejszą, w dniu 16.11.2015 r. Wnioskodawczyni nabyła od Syndyka Spółki przedmiotowy Lokal.

W świetle przedstawionych wyjaśnień oraz zacytowanych przepisów prawa stwierdzić należy, że umowa sprzedaży, na podstawie której doszło do nabycia przez Wnioskodawczynię lokalu, uznać należy za czynność, o której mowa w art. 2 pkt 3 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, a w konsekwencji wyłączoną z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistniałego zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Odnosząc się do argumentacji Wnioskodawczyni opartej na wskazanej interpretacji indywidualnej w uzasadnieniu własnego stanowiska, wskazać należy, że interpretacja ta stanowi ocenę stanowiska Wnioskodawcy tylko i wyłącznie w zakresie przepisów ustawy o podatku od towarów i usług.

Ponadto tut. Organ informuje, że zgodnie z art. 14na pkt 2 ustawy Ordynacja podatkowa, przepisów art. 14k-14n dotyczących ochrony prawnej wynikającej z zastosowania się Wnioskodawcy do otrzymanej interpretacji nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe przedstawione we wniosku stanowią element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej z zastosowaniem art. 119a Ordynacja podatkowa.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2016 r., poz. 718). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Administracji Skarbowej w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1-go Maja 10, 09-402 Płock.