Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.270.2025.3.AK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-17
Teza: Ustalenie czy powstał obowiązek podatkowy z tytułu
sprzedaży nieruchomości przez wspólnika spółki cywilnej.
Słowa kluczowe: lokal
nieruchomości
spółki-spółka cywilna
udział
wspólnik
zbycie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 14-ust. 2c

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 10 kwietnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan
    – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 maja 2025 r. (wpływ 15 maja 2025 r.), pismem
    z 20 maja 2025 r. (wpływ 20 maja 2025 r.), a także pismem sygnowanym datą 14 maja
    2025 r. (wpływ 27 maja 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

AA i BB, jako wspólnicy spółki cywilnej wpisanej do Centralnej Ewidencji i Informacji o
    Działalności Gospodarczej, zawiązanej umową z dnia 8 kwietnia 2009 r., na podstawie
    Postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 10 stycznia 2012 r., nabyli prawo własności
    nieruchomości położonej w (...) stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny, dla którego w
    Sądzie Rejonowym prowadzona jest księga wieczysta – przedmiotowe prawo własności
    przysługiwało im na zasadach wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej.
    W dniu 14 grudnia 2022 r., AA i BB jako wspólnicy ww. spółki cywilnej zawarli przed
    notariusz w (...) Umowę przekształcenia współwłasności łącznej nieruchomości w spółce
    cywilnej na współwłasność w częściach ułamkowych, objętą aktem notarialnym. Mocą ww.
    umowy AA oraz BB dokonali przekształcenia wspólności łącznej prawa w spółce cywilnej
    we wspólność w częściach ułamkowych, w wyżej szczegółowo opisanej nieruchomości, w
    ten sposób, że AA i BB stali się współwłaścicielami po połowie przedmiotowego lokalu
    mieszkalnego.
    AA oraz BB sprzedali całe swoje udziały w przedmiotowej nieruchomości osobie trzeciej w
    dniu 15 listopada 2024 r., na mocy Umowy sprzedaży sporządzonej przed notariusz w (...),
    objętej aktem notarialnym.
    Spółka ma wpisane bardzo dużo PKD, ale przedmiotem działalności jest między innymi
    wynajem, zarządzanie, kupno i sprzedaż nieruchomości.
    Nieruchomość została nabyta na licytacji komorniczej przysądzeniem własności.
    Nie da się określić celu, na który był zakupiony lokal bo spółka kupuje lokale i w trakcie
    dopiero wychodzi jakie są problemy (posiadanie, pozostawione rzeczy dłużników, stare
    umowy najmu, itd.) i sytuacja jest zmienna. W tym wypadku było kilka pozwów
    dotyczących tego lokalu i na ponad rok lokal był wynajmowany wspólnocie. Później był
    wykorzystywany na potrzeby spółki jako magazyn. Następnie stał pusty.
    W ewidencji środków trwałych nie był ujmowany ten lokal.
    Spółka cywilna jest na podatku liniowym. Wnioskodawca jest wspólnikiem w tej spółce
    cywilnej i nie prowadzi innej działalności gospodarczej. Jest natomiast zatrudniony na
    umowę o pracę.
    Ponadto w uzupełnieniu do wniosku Wnioskodawca wskazał, że:
    1. Lokal został wycofany ze spółki 14 lutego 2022 r.
    2. Nieruchomość została sprzedana 15 listopada 2024 r. jako lokal mieszkalny.
    Pytania
    1. Jakie w przedstawionym stanie faktycznym zastosowanie znajdzie przepis z art. 10 ust.
      1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j.
      Dz. U. z 2024 r. poz. 226 z późn. zm.), w szczególności w zakresie określenia, z jaką
      datą nastąpi upływ pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
      nastąpiło nabycie przedmiotowej nieruchomości, tj. jaką datę uznać należy za datę
      nabycia przez AA i BB przedmiotowego lokalu mieszkalnego?
    2. Czy w związku ze zbyciem przedmiotowej nieruchomości stanowiącej samodzielny
      lokal mieszkalny powstał obowiązek podatkowy z tytułu podatku dochodowego od
      osób fizycznych na podstawie ww. przepisów?

    Pana stanowisko w sprawie
    Zmiana rodzaju współwłasności ze współwłasności łącznej (wspólność łączna wspólników:
    spółki cywilnej) na wspólność ułamkową nie stanowi ponownego nabycia przedmiotowego
    prawa, w związku z czym nie ma ona wpływu na powstanie obowiązku podatkowego w
    zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 226 z późn. zm.) oraz na rozpoczęcie biegu pięcioletniego terminu, o którym
    mowa w ww. ustawie, zatem obowiązek podatkowy w zaistniałym stanie faktycznym nie
    powstał ponieważ nie było przychodu.
    Jeżeli najem trwa dłużej niż rok to nieruchomość stanowiąca towar handlowy po 12
    miesiącach samoistnie staje się środkiem trwałym.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zasady działania spółek cywilnych regulują przepisy ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks
    cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 860 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Przez umowę spółki wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu
      gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony, w szczególności przez
      wniesienie wkładów.
    Podkreślam zatem, że spółka cywilna nie jest odrębnym podmiotem prawa i stanowi
    wyłącznie stosunek zobowiązaniowy pomiędzy wspólnikami będącymi stronami umowy
    spółki cywilnej. Wspólnicy zobowiązują się dążyć do osiągnięcia wspólnego celu
    gospodarczego przez działanie w sposób oznaczony w umowie spółki. Z uwagi na to, że
    spółka cywilna nie jest podmiotem prawa, nie przysługuje jej w związku z tym również
    zdolność do czynności prawnych, zdolność sądowa ani procesowa.
    Spółka cywilna nie jest również podatnikiem podatku dochodowego, a dochody tej spółki
    nie stanowią odrębnego przedmiotu opodatkowania. Opodatkowaniu podlegają
    natomiast dochody poszczególnych wspólników spółki cywilnej. Sposób opodatkowania
    dochodu z udziału w tej spółce uzależniony jest od cywilnoprawnego statusu danego
    wspólnika. Jeżeli wspólnikiem spółki cywilnej jest osoba fizyczna, to dochód z udziału w tej
    spółce będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
    Zgodnie z art. 863 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Wspólnik nie może rozporządzać udziałem we wspólnym majątku wspólników ani
      udziałem w poszczególnych składnikach tego majątku.
    Spółka cywilna nie posiada własnego majątku. W spółce tej właścicielami poszczególnych
    składników majątku pozostają wspólnicy spółki w ramach współwłasności łącznej.
    Współwłasność ta ma charakter bezudziałowy, a każdemu ze wspólników przysługują
    równe prawa do całego majątku.
    Przepisy prawa nie zabraniają przeniesienia przez wspólników spółki cywilnej własności
    składników majątkowych wchodzących w skład ich majątku wspólnego do majątku
    odrębnego wspólników. Potwierdzeniem powyższego jest orzecznictwo Sądu
    Najwyższego: wyrok z 20 czerwca 2007 r., sygn. akt V CSK 132/07 oraz postanowienie z 11
    maja 2004 r., sygn. akt II CK 267/03.
    Przesunięcia takie podlegają jednak wszystkim regułom odnoszącym się do przenoszenia
    praw podmiotowych, zarówno gdy chodzi o treść, jak i formę dokonywanych czynności.
    Zatem wycofanie składnika ze spółki cywilnej sprowadza się do „przekształcenia”
    współwłasności łącznej tego składnika we współwłasność w częściach ułamkowych. W
    sytuacji, gdy wolą wspólników jest, aby określone prawo przestało być składnikiem

    majątku wspólnego, a stało się składnikiem majątku odrębnego lub majątków odrębnych,
    niezbędne jest dokonanie stosownej czynności prawnej.
    Z uwagi na fakt, że na skutek przekazania nieruchomości do majątku osobistego nie
    dochodzi do zmiany właściciela nieruchomości, czynność ta jest neutralna na gruncie
    podatku PIT. Nie dochodzi do żadnego nowego przysporzenia majątkowego, które można
    by potraktować jako przychód podatkowy.
    Przekazanie nie nosi cech zbycia, jak również nie posiada przymiotu odpłatności. W
    rezultacie takie wycofanie nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu przepisów
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wspólnicy nie uzyskali przysporzenia
    majątkowego w związku z czynnością wycofania nieruchomości z majątku spółki cywilnej
    do ich majątków prywatnych.
    Ewentualne skutki podatkowe mogą powstać jedynie na etapie odpłatnego zbycia
    dokonanego po wycofaniu ze spółki cywilnej.
    Przechodząc na grunt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wskazać należy,
    że zgodnie z art. 8 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności,
      wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania
      rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do
      jego prawa do udziału w zysku (udziału) oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z
      pozostałymi przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu
      według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1. W przypadku braku przeciwnego
      dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku (udziału) są równe.
    Zgodnie z art. 8 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy:
      Zasady wyrażone w ust. 1 stosuje się odpowiednio do rozliczania kosztów uzyskania
      przychodów, wydatków niestanowiących kosztów uzyskania przychodów i strat.
    W związku z powyższym przychody i koszty związane z działalnością spółki niebędącej
    osobą prawną wspólnicy będący osobami fizycznymi powinni określać proporcjonalnie do
    posiadanego udziału w zysku tej spółki.
    Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Z przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że przychód z
    odpłatnego zbycia nieruchomości może stanowić przychód z dwóch odrębnych źródeł, tj. z
    pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3) lub ze źródła określonego w
    art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i
        zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
        majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca
        roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że nienastępująca w wykonaniu
    działalności gospodarczej sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości
    oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek
    podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych dotyczy przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw, które nie
    następują w ramach wykonywania działalności gospodarczej.
    Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww.
    ustawy, co do zasady decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
    Odrębnym od powyższego źródłem przychodów jest, wskazana w art. 10 ust. 1 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, pozarolnicza działalność gospodarcza.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy:
      Źródłem przychodów jest pozarolnicza działalność gospodarcza.
    W myśl art. 10 ust. 2 pkt 3 ww. ustawy:
      Przepisów ust. 1 pkt 8 nie stosuje się do odpłatnego zbycia składników majątku, o
      których mowa w art. 14 ust. 2 pkt 1, z zastrzeżeniem ust. 3, nawet jeżeli przed
      zbyciem zostały wycofane z działalności gospodarczej, a między pierwszym dniem
      miesiąca następującego po miesiącu, w którym składniki majątku zostały wycofane z
      działalności i dniem ich odpłatnego zbycia, nie upłynęło 6 lat.
    Stosownie natomiast do art. 10 ust. 3 ww. ustawy:
      Przepisy ust. 1 pkt 8 mają zastosowanie do odpłatnego zbycia wykorzystywanych na
      potrzeby związane z działalnością gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów
      specjalnych produkcji rolnej: budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim
      budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w
      takim lokalu, gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego
      gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
      spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim
      prawie oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
      udziału w takim prawie.
    Zgodnie z treścią art. 14 ust. 2 pkt 1 ww. ustawy:
      Przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z odpłatnego zbycia
      składników majątku będących:
      a) środkami trwałymi albo wartościami niematerialnymi i prawnymi, podlegającymi
        ujęciu w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,
      b) składnikami majątku, o których mowa w art. 22d ust. 1, z wyłączeniem składników,
        których wartość początkowa ustalona zgodnie z art. 22g nie przekracza 1500 zł,
      c) składnikami majątku, które ze względu na przewidywany okres używania równy lub
        krótszy niż rok nie zostały zaliczone do środków trwałych albo wartości
        niematerialnych i prawnych,
      d) składnikami majątku stanowiącymi spółdzielcze prawo do lokalu użytkowego lub
        udział w takim prawie, które zgodnie z art. 22n ust. 3 nie podlegają ujęciu w
        ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych,
      – wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą lub przy
      prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej, z zastrzeżeniem ust. 2c; przy
      określaniu wysokości przychodów przepisy ust. 1 i art. 19 stosuje się odpowiednio.

    W myśl art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Do przychodów, o których mowa w ust. 2 pkt 1, nie zalicza się przychodów z
      odpłatnego zbycia wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością
      gospodarczą oraz przy prowadzeniu działów specjalnych produkcji rolnej budynku
      mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego
      stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, gruntu lub udziału
      w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie,
      związanych z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielczego własnościowego prawa do
      lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie oraz prawa do domu
      jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie. Przepis
      art. 30e stosuje się odpowiednio.
    Zatem – co do zasady – przychody z odpłatnego zbycia składników majątku
    wykorzystywanych w działalności gospodarczej należy kwalifikować do źródła przychodów
    wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj.
    do przychodów z działalności gospodarczej.
    Jeżeli jednak przedmiotem odpłatnego zbycia jest budynek mieszkalny, jego część lub
    udział w takim budynku, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość lub udział w
    takim lokalu, grunt lub udział w gruncie albo prawo użytkowania wieczystego gruntu lub
    udział w takim prawie, związane z tym budynkiem lub lokalem, spółdzielcze własnościowe
    prawo do lokalu mieszkalnego lub udział w takim prawie oraz prawo do domu
    jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie, to wówczas
    przychody uzyskane z tego zbycia nie stanowią przychodów z działalności gospodarczej –
    nawet jeżeli nieruchomość była wykorzystywana w działalności gospodarczej.
    Przepis art. 14 ust. 2c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wyraźnie
    wskazuje, że skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości o charakterze
    mieszkalnym należy rozpatrywać na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    Z opisu zdarzenia wynika, że Pan wraz inną osobą fizyczną jesteście wspólnikami spółki
    cywilnej. 10 stycznia 2012 r. Pan wraz ze wspólnikiem nabyliście prawo własności
    nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny – przedmiotowe prawo
    własności przysługiwało na zasadach wspólności łącznej wspólników spółki cywilnej. 14
    lutego 2022 r. przedmiotowy lokal został wycofany ze spółki. 14 grudnia 2022 r. wspólnicy
    ww. spółki cywilnej zawarli umowę przekształcenia współwłasności łącznej nieruchomości
    w spółce cywilnej na współwłasność w częściach ułamkowych. W ten sposób, wspólnicy
    stali się współwłaścicielami po połowie przedmiotowego lokalu mieszkalnego. 15 listopada
    2024 r., na mocy umowy sprzedaży Pan oraz Pana wspólnik sprzedaliście swoje udziały w
    przedmiotowej nieruchomości osobie trzeciej. Lokal został sprzedany jako lokal
    mieszkalny.
    W związku z opisanym zdarzeniem, powziął Pan wątpliwość czy sprzedaż lokalu
    mieszkalnego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych oraz z jaką datą nastąpi upływ pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego,
    w którym nastąpiło nabycie przedmiotowej nieruchomości, tj. jaką datę uznać należy za
    datę nabycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego.
    Jak już wskazano powyżej, przekazanie przedmiotowej nieruchomości do majątku
    osobistego wspólników nie nosi cech zbycia, jak również nie posiada przymiotu
    odpłatności. Wspólnicy nie uzyskali przysporzenia majątkowego w związku z czynnością
    wycofania nieruchomości z majątku spółki cywilnej do ich majątków prywatnych. W
    rezultacie takie wycofanie nie stanowi nowego nabycia nieruchomości w rozumieniu
    przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

    Zatem datą nabycia udziału w lokalu mieszkalnym jest data nabycia tego lokalu przez
    wspólników spółki cywilnej, tj. 10 stycznia 2012 r. Skoro przedmiotowa nieruchomość
    została nabyta w 2012 r., a jej sprzedaży dokonano w 2024 r., to sprzedaż taka została
    dokonana po upływie 5 lat od jej nabycia.
    Podsumowując, sprzedaż opisanego we wniosku udziału w lokalu mieszkalnym nie będzie
    stanowić dla Pana źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych. Przy sprzedaży przedmiotowego lokalu zastosowanie
    znajdzie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Jednakże sprzedaż tego lokalu nie będzie stanowić dla
    Pana źródła przychodu określonego w tym przepisie i nie będzie podlegać opodatkowaniu
    tym podatkiem z uwagi na fakt, że nastąpiła po upływie 5 lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lokalu mieszkalnego.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie
    ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    W tym miejscu należy podkreślić, że zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, Dyrektor
    Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje w jego
    indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację
    indywidualną). Zatem, interpretacja wydawana jest w indywidualnej sprawie
    zainteresowanego, który składa wniosek o jej wydanie. Wobec powyższego, należy
    podkreślić, że niniejsza interpretacja indywidualna stanowi ochronę prawnopodatkową
    tylko dla Pana, a nie dla współwłaściciela nieruchomości.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z

    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.