Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT2-2.4011.454.2020.13.EC
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-03-05
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości po dziale spadku - darowizna, scheda spadkowa.
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe; darowizna; nieruchomości-nabycie nieruchomości; spadek; spadek-dział spadku
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-ust. 7; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 kwietnia 2020 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
    Uzupełniła go Pani pismem z 21 lipca 2020 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    ... oraz ... od dnia 25 czerwca 1993 r., na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej
    małżeńskiej, byli właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego nr ..., położonego na .... kondygnacji (IV piętrze) budynku mieszkalnego nr
    ...., przy ul. ..., w ........, składającego się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju,
                        2o łącznej powierzchni użytkowej 73 m, znajdującego się w zasobach ..... Spółdzielni
    Mieszkaniowej (dalej jako: „Nieruchomość”).
    W dniu 23 sierpnia 2014 r. zmarła matka Wnioskodawczyni – ....... Na podstawie aktu
    poświadczenia dziedziczenia sporządzonego w ......., w dniu 9 grudnia 2014 r. przez
    notariusza ...... (Repertorium A nr .....), spadek po ... na podstawie ustawy nabyli: ...... (mąż),
    Wnioskodawczyni (córka) oraz ....... (córka), po 1/3 części każda osoba. W dniu 20 lutego
    2015 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni – ..... Na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia sporządzonego w ...., w dniu 4 marca 2015 r. przez notariusza ...
    (Repertorium A nr ..), spadek po ..... na podstawie ustawy nabyli: Wnioskodawczyni (córka)
    oraz ...... (córka), po 1/2 części każda osoba.
    W dniu 4 maja 2016 r., przed notariuszem ... (Repertorium A nr ...), Wnioskodawczyni
    zawarła z siostrą ......., umowę działu spadku, na mocy której w wyniku działu spadku
    otrzymała prawo własności Nieruchomości. W tym samym akcie notarialnym nastąpiło
    również zniesienie współwłasności działki nr ....., o powierzchni 1,1231 ha położonej w ...,
    gmina ..., dla której Sąd .. w ..., ... Wydział ...., Wydział Ksiąg Wieczystych w ...., prowadzi
    księgę wieczystą nr ..... (dalej jako: „Działka”), której współwłaścicielami, po 1/2 części, do
    dnia działu spadku była Wnioskodawczyni i ...., w ten sposób, że własność tej
    nieruchomości przeszła w całości na ......
    W dniu 9 sierpnia 2019 r. przed notariuszem .... (Repertorium A nr ...), Wnioskodawczyni
    zbyła na podstawie umowy sprzedaży Nieruchomość na rzecz .... i ..... W dniu 26 sierpnia
    2019 r. przed notariuszem .... (Repertorium A nr ....), za środki ze sprzedaży
    Nieruchomości, Wnioskodawczyni nabyła lokal mieszkalny w ..., przy ul. ...........
    W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni nadmienia, że w skład masy spadkowej po
    zmarłych rodzicach Wnioskodawczyni wchodziło jedynie spółdzielcze własnościowe prawo
    do lokalu mieszkalnego nr ..., położone na .... kondygnacji (IV piętrze) budynku
    mieszkalnego nr ...., przy ul. ...., w ...., składające się z czterech pokoi, kuchni, łazienki, wc i
                                2przedpokoju, o łącznej powierzchni użytkowej 73 m, znajdujące się w zasobach ....
    Spółdzielni Mieszkaniowej (dalej jako „Nieruchomość”). Działka nr .... nie wchodziła w skład

    masy spadkowej po zmarłych rodzicach. Działka ta wcześniej została darowana na rzecz
    Wnioskodawczyni i Jej siostry .... na podstawie umowy darowizny z dnia 12 maja 1997 r.
    (Repertorium A nr ....), na podstawie której Wnioskodawczyni i ......... otrzymały darowiznę
    w udziale wynoszącym po 1/4 (razem 1/2 całości) oraz umowy darowizny z dnia 12
    października 2007 r. (Repertorium A nr ....), na podstawie której Wnioskodawczyni i ....
    otrzymały darowiznę w udziale wynoszącym 1/4 (dalszą 1/2 część całości). Przed śmiercią
    rodziców, Wnioskodawczyni i .....nabyły więc w drodze darowizny całość udziałów w
    Działce i nie była ona objęta masą spadkową. Rodzice byli jedynymi właścicielami
    Nieruchomości (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego). Prawo
    własności przysługiwało ... i .... ... na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej
    małżeńskiej, czyli miało charakter bezudziałowy, zgodnie z doktryną prawa cywilnego.
    Przedmiotem działu spadku była jedynie Nieruchomość (spółdzielcze własnościowe prawo
    do lokalu mieszkalnego w ......).
    Jak jednak zostało to wskazane we wniosku, dział spadku był połączony ze zniesieniem
    współwłasności działki nr ........., o powierzchni 1,1231 ha, położonej w ...., której
    współwłaścicielami, po 1/2 części do dnia działu spadku była Wnioskodawczyni i .. w ten
    sposób, że własność tej Działki przeszła w całości na ....., a własność Nieruchomości w
    całości na Wnioskodawczynię. Dział spadku nastąpił bez dopłat i spłat. Uwzględniono
    wartości rynkowe składników majątkowych. W przypadku działu spadku uwzględniono
    wartości rynkowe na dzień 4 maja 2016 r.
    Wartość majątku podlegającego działowi spadku:
      wartość Nieruchomości (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
      mieszkalnego w ....) wynosiła według oszacowania 250 000 zł,
      wartość Działki (położonej w miejscowości ..., gmina ..........) wynosiła 500 000 zł.
    W ocenie Wnioskodawczyni, wartość udziału Wnioskodawczyni w Nieruchomości mieściła
    się w udziale jaki przysługiwał Wnioskodawczyni w spadku. Siostra Wnioskodawczyni, .....
    otrzymała Działkę, której wartość była według dnia działu spadku określona jako
    dwukrotnie wyższa (500 000 zł, a wartość Nieruchomości to 250 000 zł), więc to siostra
    Wnioskodawczyni otrzymała w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności składnik
    majątku o wyższej wartości niż Wnioskodawczyni.
    Sprzedaż Nieruchomości nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej. Środki ze
    sprzedaży Nieruchomości w całości zostały przeznaczone na nabycie mieszkania w ..... Ze
    sprzedaży mieszkania w ..... Wnioskodawczyni uzyskała kwotę 309 000 zł. Z tytułu zakupu
    mieszkania w ...... Wnioskodawczyni zapłaciła kwotę 270 000 zł + 10 000 zł prowizja dla
    agencji pośrednictwa, co łącznie stanowi kwotę 280 000 zł. Dodatkowo Wnioskodawczyni
    poniosła koszty notarialne związane z nabyciem tego lokalu oraz uiściła wymagane
    podatki (...), co łącznie stanowiło kwotę ok. 7 000 zł, a także poniosła koszty remontu
    mieszkania (w tym montażu klimatyzacji), co łącznie w ocenie Wnioskodawczyni
    spowodowało, że kwota ze sprzedaży Nieruchomości i nabycia mieszkania w ... pokrywały
    się. Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem zakupionego mieszkania w .... W dniu zakupu
    mieszkania w .... tj. dnia 26 sierpnia 2019 r. (Repertorium A nr ..., umowa sprzedaży oraz
    umowa darowizny) Wnioskodawczyni dokonała darowizny nieruchomości stanowiącej
    lokal mieszkalny nr ..., położony na ... kondygnacji budynku nr ...., przy ul. ......, w ......, ze
    swojego majątku osobistego do majątku wspólnego Wnioskodawczyni i męża. Aktualnie
    zakupiony lokal w .. jest więc objęty wspólnością majątkową małżeńską. Zakupione
    mieszkanie jest we współwłasności majątkowej małżeńskiej Wnioskodawczyni i Jej męża.
    Forma prawna zakupionego mieszkania to lokal mieszkalny stanowiący odrębną
    nieruchomość. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej 144
    /10000 części. Zakupione mieszkanie przeznaczone jest na cele mieszkaniowe.

    Wnioskodawczyni mieszka w tym lokalu. Lokal nie jest udostępniany osobom trzecim.
    Wnioskodawczyni nie posiada innych nieruchomości, a także nie udostępnia lokalu
    osobom trzecim.

## Pytanie

Czy Wnioskodawczyni powinna zapłacić podatek dochodowy z tytułu sprzedaży
    Nieruchomości w dniu 9 sierpnia 2019 r.?
    Pani stanowisko w sprawie (doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku)
    Zdaniem Wnioskodawczyni, Wnioskodawczyni nie jest zobowiązana do zapłaty podatku
    dochodowego z tytułu sprzedaży Nieruchomości w dniu 9 sierpnia 2019 r., gdyż przychód
    związany ze zbyciem Nieruchomości jest zwolniony z podatku dochodowego, a contrario
    zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (dalej jako: „ustawa PIT”) opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają
    wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c
    oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano
    poboru podatku.
    Stosownie do treści art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, jednym ze źródeł przychodów jest
    odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz
        prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
    – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
    dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
    określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego,
    w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy – przed upływem pół roku,
    licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te
    odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    W tym miejscu należy wskazać, że ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy
    PIT, do ustawy PIT dodano art. 10 ust. 5. Na podstawie art. 10 ust. 5 ustawy PIT, w
    przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw
    majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie,
    liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej
    nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    Stosownie do art. 16 ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych
    ustaw, przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w
    brzmieniu nadanym ustawą zmieniającą, stosuje się do dochodów (przychodów)
    uzyskanych od dnia 1 stycznia 2019 r. Do wyliczenia pięcioletniego okresu, od którego
    uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych
    nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie tylko okres posiadania nieruchomości
    (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres
    posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkodawcę. Jeżeli od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź
    nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia
    nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat, to sprzedaż nie
    podlega opodatkowaniu.

    Spadkodawca był właścicielem Nieruchomości od dnia 25 czerwca 1993 r. Sprzedaż
    Nieruchomości miała miejsce w dniu 9 sierpnia 2019 r. W takiej sytuacji uznać należy, że
    Wnioskodawczyni nie będzie musiała płacić podatku dochodowego, zgodnie z
    przywołanym wyżej przepisem prawa, gdzie do 5-letniego okresu posiadania zalicza się
    też okres posiadania przez zmarłego ojca Wnioskodawczyni. Na powyższy wniosek nie ma
    wpływu to, że w dniu 4 maja 2016 r. nastąpił dział spadku po zmarłym .....
    Zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy PIT, nie stanowi nabycia lub odpłatnego zbycia, o którym
    mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu
    spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do
    wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku.
    Z umowy działu spadku można domniemywać, że wartość udziału Wnioskodawczyni w
    Nieruchomości, mieściła się w udziale jaki przysługiwał Wnioskodawczyni w spadku.
    Siostra Wnioskodawczyni ..., otrzymała Działkę, której wartość była według dnia działu
    spadku określona jako dwukrotnie wyższa (500 000 zł, wartość Nieruchomości to 250 000
    zł). W związku z powyższym, odpłatne zbycie udziału w przedmiotowych
    nieruchomościach, w wyniku odpłatnego działu spadku, w sytuacji, gdy otrzymany udział
    w Nieruchomości mieści się w udziale jaki przysługiwał Wnioskodawczyni w spadku, nie
    stanowi odpłatnego zbycia, o którym mowa w ww. ust. 1 pkt 8 lit a)-c) ustawy PIT, i co za
    tym idzie nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
    Innymi słowy, ten dział spadku nie podlega opodatkowaniu i nie wpływa na liczenie 5-
    letniego okresu.
    Mając na uwadze powyższe, stanowisko przedstawione przez Wnioskodawczynię należy
    uznać za prawidłowe.
    Interpretacja indywidualna
    Rozpatrzyłem Pani wniosek – 28 lipca 2020 r. wydałem interpretację indywidualną nr 0113-
    KDIPT2-2.4011.454.2020.2.EC, w której uznałem Pani stanowisko za prawidłowe w części
    dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w spółdzielczym
    własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytych w spadku oraz nieprawidłowe w
    części dotyczącej skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w spółdzielczym
    własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytych w wyniku przeprowadzonego
    działu spadku ponad udział przypadający w spadku.
    Interpretację doręczono Pani 11 sierpnia 2020 r.
    Skarga na interpretację indywidualną
    Wniosła Pani skargę z 9 września 2020 r. na tę interpretację do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w Krakowie.
    Wniosła Pani o uchylenie zaskarżonej interpretacji oraz zasądzenie na rzecz Skarżącej
    kosztów postępowania według norm przepisanych.
    Postępowanie przed sądami administracyjnymi
    Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę na interpretację – wyrokiem z
    9 grudnia 2020 r. sygn. akt I SA/Kr 998/20.
    Wniosła Pani skargę kasacyjną od tego wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego.
    Naczelny Sąd Administracyjny – wyrokiem z 30 stycznia 2024 r. sygn. akt II FSK 578/21
    uchylił zaskarżony wyrok w całości i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania
    Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Krakowie.
    Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie uchylił zaskarżoną interpretację
    indywidualną w części uznającej stanowisko Skarżącej za nieprawidłowe - wyrokiem z 12
    czerwca 2024 r. sygn. akt I SA/Kr 374/24.

    Wyrok, który uchylił interpretację indywidualną w części uznającej stanowisko Skarżącej za
    nieprawidłowe stał się prawomocny od 10 września 2024 r.
    Ponowne rozpatrzenie wniosku – wykonanie wyroku
    Zgodnie z art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed
    sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.):
      Ocena prawna i wskazania co do dalszego postępowania wyrażone w orzeczeniu
      sądu wiążą w sprawie organy, których działanie, bezczynność lub przewlekłe
      prowadzenie postępowania było przedmiotem zaskarżenia, a także sądy, chyba że
      przepisy prawa uległy zmianie.
    Wykonuję obowiązek, który wynika z tego przepisu, tj.:
      uwzględniam ocenę prawną i wskazania dotyczące postępowania, które wyraził
      Naczelny Sąd Administracyjny oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w
      ww. wyrokach;
      ponownie rozpatruję Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej –
      stwierdzam, że stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1387 z późn. zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
      oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a)-c) przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub wymienionych praw przed upływem 5 lat, licząc od
    końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi
    obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli
    odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości nastąpiło po
    upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie jest
    źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, a przychód uzyskany ze
    sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości w ogóle nie podlega
    opodatkowaniu.

    Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje
    pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne.
    Nie określa również, na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego
    może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw
    majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem
    nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa
    własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej,
    na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub
    praw.
    Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd
    stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego
    terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu
    cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe
    ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów
    majątku podatnika.
    Ustawą z dnia 23 października 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych
    ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 2159) dodano art. 10 ust. 5 oraz ust. 7, który stosuje się do
    dochodów (przychodów) uzyskanych od dnia 1 stycznia 2019 r.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Dodany przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi,
    że w przypadku zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, 5-letni okres liczony jest
    od daty nabycia nieruchomości lub praw majątkowych przez spadkodawcę.
    Natomiast zgodnie z dodanym art. 10 ust. 7 ww. ustawy:
      Nie stanowi nabycia lub odpłatnego zbycia, o którym mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c),
      odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości
      lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości
      przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

    Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nabytej w spadku nieruchomości
    istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę, a w
    przypadku dokonania działu spadku istotne jest ustalenie, czy w wyniku jego dokonania
    nie następuje nabycie majątku przekraczające pierwotnie posiadany udział w spadku.
    Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww.
    ustawy, co do zasady decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
    Z przedstawionego opisu stanu faktycznego i jego uzupełnienia wynika, że rodzice
    Wnioskodawczyni w dniu 25 czerwca 1993 r. nabyli na zasadzie wspólności majątkowej
    małżeńskiej, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Rodzice
    Wnioskodawczyni byli jedynymi właścicielami spółdzielczego własnościowego prawa do
    lokalu mieszkalnego. Na podstawie umowy darowizny z dnia 12 maja 1997 r.
    Wnioskodawczyni i Jej siostra otrzymały w darowiźnie po 1/4 udziału w działce nr ....
    (razem 1/2 całości). Następnie na podstawie umowy darowizny z dnia 12 października
    2007 r. Wnioskodawczyni i Jej siostra otrzymały po 1/4 udziału w ww. działce nr .... (dalszą 1
    /2 część całości). Na podstawie ww. umów Wnioskodawczyni i Jej siostra nabyły całość
    udziałów w działce, tj. po 1/2 części każda z nich. W dniu 23 sierpnia 2014 r. zmarła matka
    Wnioskodawczyni. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego w dniu
    9 grudnia 2014 r., spadek po niej na podstawie ustawy nabyli: mąż spadkodawczyni,
    Wnioskodawczyni (córka) oraz siostra Wnioskodawczyni, po 1/3 części każda z osób. W
    dniu 20 lutego 2015 r. zmarł ojciec Wnioskodawczyni. Na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia sporządzonego w dniu 4 marca 2015 r., spadek po nim na podstawie ustawy
    nabyła Wnioskodawczyni (córka) oraz Jej siostra, po 1/2 części każda z nich. W skład masy
    spadkowej po zmarłych rodzicach Wnioskodawczyni wchodziło jedynie spółdzielcze
    własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Działka nr .... nie wchodziła w skład masy
    spadkowej po zmarłych rodzicach. W dniu 4 maja 2016 r. Wnioskodawczyni zawarła z
    siostrą umowę działu spadku, na mocy której w wyniku działu spadku Wnioskodawczyni
    otrzymała na własność spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. W tym
    samym akcie notarialnym nastąpiło również zniesienie współwłasności działki nr ...., której
    do dnia działu spadku współwłaścicielką w udziale 1/2 była Wnioskodawczyni. W wyniku
    dokonanego działu spadku i zniesienia współwłasności własność spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego przeszła na Wnioskodawczynię, natomiast
    siostra Wnioskodawczyni stała się jedyną właścicielką działki nr ..... Dział spadku nastąpił
    bez dopłat i spłat. Uwzględniono wartości rynkowe składników majątkowych. W przypadku
    działu spadku uwzględniono wartości rynkowe na dzień 4 maja 2016 r.
    Wartość majątku podlegającego działowi spadku:
      wartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wynosiła
      według oszacowania 250 000 zł,

      wartość działki nr .... wynosiła 500 000 zł.
    W ocenie Wnioskodawczyni, wartość udziału Wnioskodawczyni w spółdzielczym
    własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego mieściła się w udziale jaki przysługiwał
    Wnioskodawczyni w spadku. Siostra Wnioskodawczyni otrzymała Działkę, której wartość
    była według dnia działu spadku określona jako dwukrotnie wyższa (500 000 zł, a wartość
    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego to 250 000 zł), więc to
    siostra Wnioskodawczyni otrzymała w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności
    składnik majątku o wyższej wartości niż Wnioskodawczyni. W dniu 9 sierpnia 2019 r.
    Wnioskodawczyni odpłatnie zbyła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    mieszkalnego. Sprzedaż nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej.
    Aby zatem ustalić, czy w przedmiotowej sprawie sprzedaż przez Wnioskodawczynię
    Nieruchomości (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego) podlegać
    będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, istotne jest ustalenie,
    czy odpłatne zbycie ww. Nieruchomości nastąpiło po upływie 5 lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie przez spadkodawców, tj. rodziców
    Wnioskodawczyni.
    W celu ustalenia momentu nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    mieszkalnego należy odnieść się do przepisów regulujących stosunki majątkowe
    małżeńskie, zawartych w ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.
    j. Dz. U. z 2019 r. poz. 2086 z późn. zm.).
    Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
      Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy
      wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe
      nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich
      (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą
      do majątku osobistego każdego z małżonków.
    Ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany
    został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta
    charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych
    udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą
    żądać podziału majątku objętego wspólnością – art. 35 Kodeksu rodzinnego i
    opiekuńczego.
    Stosownie do art. 501 ww. Kodeksu:
      W razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa
      majątkowa małżeńska stanowi inaczej.
    Z powyższego wynika, że wspólność małżeńska jest szczególnym rodzajem
    współwłasności – tzw. „współwłasność łączna”. Jest to wspólność bezudziałowa, a w czasie
    jej trwania małżonkowie nie mogą rozporządzać swoimi prawami do majątku wspólnego

    jako całości. Wspólność ta jest wspólnością masy majątkowej i obejmuje cały zbiór praw
    majątkowych, takich jak własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności.
    Współwłasność łączna, w tym wypadku wspólność majątkowa, różni się od ułamkowej
    tym, że nie można w niej określić ilości udziałów każdego współwłaściciela.
    Powyższe stanowisko zostało wyrażone w uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego z
    dnia 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2/17, w której Sąd wskazał, że:
      „Dla celów opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych, odpłatnego
      zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c)
      ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z
      2000 r., Nr 14, poz. 176, z późn. zm.) nabytych przez współmałżonka w wyniku
      dziedziczenia, datą ich nabycia lub wybudowania w rozumieniu tego przepisu jest
      dzień nabycia (wybudowania) tych nieruchomości i praw majątkowych do majątku
      wspólnego małżonków”.
    W wyniku ustania wspólności ustawowej, na skutek śmierci jednego z małżonków,
    następuje nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego wcześniej nabytego do
    ustawowej wspólności małżeńskiej i za datę nabycia w świetle uchwały należy uznać tę
    datę.
    Wobec powyższego, skoro wspólność małżeńska jest szczególnym rodzajem
    współwłasności – jest to wspólność bezudziałowa, w trakcie trwania której nie jest
    możliwe wyodrębnienie przypadającego każdemu z małżonków udziału w nieruchomości
    lub prawie majątkowym podczas pierwotnego, wspólnego nabycia, to tym samym każdy z
    małżonków, zarówno matka jak i ojciec Wnioskodawczyni, nabyła w całości Nieruchomość
    w czerwcu 1993 r., wskutek jej nabycia do majątku wspólnego małżonków.
    W konsekwencji, w przypadku sprzedaży przez Wnioskodawczynię udziałów w
    Nieruchomości nabytych w spadku po zmarłej mamie i zmarłym ojcu, bieg pięcioletniego
    terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć z uwzględnieniem daty nabycia przez
    spadkodawców.
    W myśl art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz.
    1145 z późn. zm.):
      Spadek stanowią prawa i obowiązki majątkowe zmarłego, które z chwilą jego śmierci
      przechodzą na jedną lub kilka osób.
    Zgodnie z art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    W myśl art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Stosownie do art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego:

      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się
    spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia (art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego). Istotny zatem dla podatku dochodowego jest
    dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy.
    W myśl art. 1035 Kodeksu cywilnego:
      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych.
    Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są
    współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku.
    Zgodnie z art. 1037 § 1 i § 2 ww. ustawy:
      Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi
      spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze
      spadkobierców.
      Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie
      aktu notarialnego.
    Z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku
    spadkobiercom. W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane
    poszczególnym spadkobiercom, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku
    spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku
    stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom.
    Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej
    przypadających poszczególnym spadkobiercom.
    Natomiast celem postępowania o zniesienie współwłasności w rozumieniu przepisów
    ustawy Kodeks cywilny jest nowe ukształtowanie prawa własności rzeczy, która stanowi
    przedmiot współwłasności.
    Zgodnie z art. 195 ustawy Kodeks cywilny:
      Współwłasność polega na tym, że własność tej samej rzeczy może przysługiwać
      niepodzielnie kilku osobom.
    Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością
    łączną. Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona
    wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy Działu IV Księgi
    drugiej (art. 196 § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego).
    W myśl art. 210 Kodeksu cywilnego:

      Każdy ze współwłaścicieli może żądać zniesienia współwłasności. Przez zniesienie
      współwłasności rozumie się likwidację łączącego współwłaścicieli stosunku
      prawnego, która następuje w drodze umowy lub orzeczenia sądu.
    Stosownie do art. 211 i art. 212 Kodeksu cywilnego, zniesienie współwłasności może
    nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie
    rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych bądź przez podział
    cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do
    wielkości udziałów współwłaścicieli.
    Jeżeli zniesienie współwłasności następuje przez podział rzeczy wspólnej, to co do zasady
    dokonuje się jej podziału na tyle części ilu jest współwłaścicieli z uwzględnieniem wartości
    udziałów posiadanych przed zniesieniem współwłasności. W przypadku różnicy pomiędzy
    wartością utworzonych części rzeczy a wielkością udziałów, wartość poszczególnych
    udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne.
    Naczelny Sąd Administracyjny w uzasadnieniu wyroku z 30 stycznia 2024 r., sygn. akt II
    FSK 578/21 zaznaczył, że zgodnie z art. 924 i 925 K.c. spadek otwiera się z chwilą śmierci
    spadkodawcy a spadkobierca nabywa ten spadek z chwilą otwarcia spadku. Jeśli spadek
    przypada kilku spadkobiercom, to z chwilą jego otwarcia powstaje wspólność majątkowa
    spadku i twa ona aż do działu spadku (art. 1035 K.c.). Ta wspólność nie oznacza, że
    powstała współwłasność w poszczególnych składnikach majątkowych wchodzących w
    skład masy spadkowej. Spadkobiercy do momentu działu spadku zachowują udział w
    majątku spadkowym. Co do zasady na majątek ten składają się prawa i obowiązki
    majątkowe zmarłego (art. 922 § 1 K.c.).
    Wprawdzie do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
    częściach ułamkowych lecz nie można zrównywać skutków podatkowych działu spadku ze
    zniesieniem współwłasności. Należy stwierdzić, że wynikający z dziedziczenia określony
    udział ułamkowy spadkobiercy w masie spadkowej nie jest tożsamy z nabyciem w
    identycznych proporcjach udziału w poszczególnych składnikach majątkowych, także
    nieruchomościach wchodzących w skład tej masy. Udział w spadku to nie to samo co
    udział w jego składnikach majątkowych. Wspólność majątku spadkowego należy odnieść
    do jego całości. Z chwilą otwarcia spadku po zmarłej matce (2014 r.) i po zmarłym ojcu
    (2015 r.) Skarżąca jako spadkobierczyni nabyła stosowny udział w całym mieniu objętym
    dziedziczeniem. W chwili dokonania działu spadku, nastąpiło skonkretyzowanie
    składników majątkowych, jakie w drodze dziedziczenia nabyły Skarżąca i Jej siostra.
    Kodeks cywilny nie zawiera definicji ustawowej schedy spadkowej. Reguluje jednak zasady
    zaliczeń darowizny lub zapisów windykacyjnych na jej poczet. Scheda to - według słownika
    języka polskiego- odziedziczony po kimś majątek (słownik języka polskiego PWN r. wyd.
    1981, Warszawa). Należy zatem przyjąć, że scheda to właśnie majątek odziedziczony po
    spadkodawcy przez spadkobierców w ramach dziedziczenia ustawowego, a nadto
    darowizny uczynione przez spadkodawcę na zajęcia, a podlegające zaliczeniu na schedę
    spadkową.
    Darowizny dokonane na rzecz Skarżącej i Jej siostry nie zostały wyłączone ze schedy
    spadkowej. W przypadku dziedziczenia ustawowego - jak wskazano wyżej - obowiązują
    reguły ustalone w Kodeksie cywilnym. Spadkobiercom nie przysługuje swoboda wyboru
    pomiędzy działem spadku i innymi zdarzeniami zmierzającymi do zniesienia
    współwłasności majątkowego wchodzącego w skład spadku. Czynności dokonane przez
    Skarżącą i Jej siostrę służyły temu celowi i poza ramy działu spadku nie wychodziły. W
    momencie dokonania działu spadku możliwe było porównanie wartości odziedziczonego
    udziału w majątku spadkowym - wspólnym z wartością składników majątkowych, które
    uzyskała Skarżąca (...).

    Zaliczenie darowizn na schedę spadkowy chroni interesy spadkobierców, którzy nie
    otrzymali przysporzenia majątkowego za życia spadkodawcy. Oznacza to zgodnie z art.
    1039 § 1 i art. 1042 § 1 Kodeksu cywilnego, zaliczenie wartości tych darowizn do masy
    spadkowej. Zaliczenie to stanowi element ustalenia składu i wartości spadku. Następnie
    dopiero można ustalić czy przy podziale dany spadkobierca otrzyma (otrzymał) więcej niż
    powinien z tytułu jego udziału w spadku. Podkreślić należy, że te wszystkie zagadnienia
    objęte są regulacją w ramach prawa spadkowego i odnoszą się do masy, schedy
    spadkowej. Bez związania darowizny ze schedą (masą) spadkową nie można mówić o ich
    rozliczeniu zgodnie z art. 1039 Kodeksu cywilnego. Wielkość udziałów poszczególnych
    spadkobierców przy dziedziczeniu ustawowym, określa ustawa. Dział spadku prowadzi
    natomiast do nabycia konkretnych, określonych składników majątkowych przez
    poszczególnych spadkobierców i pozwala określić ich wartość. Należy jeszcze raz
    podkreślić, że skoro w wyniku działu spadku nie doszło do przyrostu mienia
    spadkobierczyni w stosunku do wartości nabytego uprzednio udziału spadkowego,
    czynność taka nie może być utożsamiana z nabyciem nieruchomości (udziału w
    nieruchomościach ponad udział w spadku) i następnie sprzedażą w rozumieniu art. 10
    ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Ponadto, jak wskazał Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w prawomocnym
    wyroku z 12 czerwca 2024 r., sygn. akt I SA/Kr 374/24, gdyby przyjąć stanowisko Organu,
    ta ochrona spadkobierców, którzy nie otrzymali przysporzenia majątkowego za życia
    spadkodawcy, byłaby niepełna, tylko częściowa. Ich interesy byłyby chronione na gruncie
    prawa cywilnego (na podstawie ww. przepisów Kodeksu cywilnego o zaliczaniu darowizn
    na schedę spadkową), ale już nie byliby chronieni na gruncie prawa podatkowego (ich
    sytuacja byłaby gorsza, niż gdyby tych darowizn na rzecz innych spadkobierców nie było i
    cały majątek wchodziłby w skład spadku).
    W konsekwencji stwierdzić należy, że w skład masy (schedy) spadkowej po rodzicach
    wchodzi zarówno własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o wartości 250 000 zł, jak
    również - podarowana siostrom jeszcze za życia spadkodawców - działka nr .... o wartości
    500 000 zł. Zatem udział Skarżącej w spadku wynosił 375 000 PLN, a w wyniku działu
    spadku i zniesienia współwłasności otrzymała ona nieruchomość o wartości 250 000 PLN,
    czyli mniej niż wartość udziału. W konsekwencji, skoro w wyniku działu spadku nie doszło
    do przyrostu mienia Skarżącej w stosunku do wartości nabytego uprzednio udziału
    spadkowego, czynność taka nie może być utożsamiana z nabyciem nieruchomości
    (udziału w nieruchomościach ponad udział w spadku) i następnie sprzedażą w rozumieniu
    art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f. Aby można było mówić o powstaniu przychodu w sytuacji
    wskazanej w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f. należałoby wykazać, że zdarzenie polegające
    na odpłatnym zbyciu nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości
    spowodowało w majątku podatnika przyrost tego majątku. W sytuacji gdy spadkobierca
    otrzymuje od nabywcy kwotę mniejszą od wartości udziału tego spadkobiercy w spadku,
    nie powstaje przyrost majątku rozumiany jako zwiększenie aktywów lub zmniejszenie
    pasywów w tym majątku. Takie nabycie jest dla spadkobiercy neutralne podatkowo w
    rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a u.p.d.o.f.
    Zatem, w przedmiotowej sprawie za datę nabycia Nieruchomości (spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego), należy uznać datę jej nabycia przez
    spadkodawców do ustawowej wspólności majątkowej małżonków, tj. czerwiec 1993 r.
    Wobec powyższego, mając na uwadze wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 30
    stycznia 2024 r., sygn. akt II FSK 578/21 oraz prawomocne orzeczenie Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w Krakowie z 12 czerwca 2024 r., sygn. akt I SA/Kr 374/24, a także

    przedstawiony we wniosku opis sprawy i powołane przepisy prawa stwierdzam, że w
    przypadku nienastępującego w wykonywaniu działalności gospodarczej dokonanego w
    dniu 9 sierpnia 2019 r. przez Panią odpłatnego zbycia Nieruchomości nabytej w drodze
    spadku po zmarłej mamie i w spadku po Pani zmarłym ojcu, przewidziany w art. 10 ust. 1
    pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych okres pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, w myśl art. 10 ust. 5 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych - należy liczyć od końca roku, w którym nastąpiło
    nabycie tej Nieruchomości przez spadkodawców. Przychód z odpłatnego zbycia
    przedmiotowej Nieruchomości dokonanego przez Panią 9 sierpnia 2019 r., nie podlega
    opodatkowaniu podatkiem dochodowym z uwagi na fakt, że od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej Nieruchomości przez spadkodawców
    upłynął pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, gdyż nabycie ww. Nieruchomości przez spadkodawców
    nastąpiło w 1993 r. Zatem, nie jest Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego z
    tytułu ww. sprzedaży Nieruchomości.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
      ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
      111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie
      zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji.
      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w ...., ul. ...., .... Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych
    reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami
    administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
      /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.