Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-3.4012.12.2025.1.JM
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-03-10
Teza: Uznanie sprzedaży udziału w działce jako dostawy
podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,
niekorzystającej ze zwolnienia od podatku. Obowiązek
rejestracji jako czynny podatnik VAT.
Słowa kluczowe: czynności-czynności opodatkowane podatkiem od
towarów i usług
czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
działki
pełnomocnictwo
podatnik-podatnik podatku od towarów i usług
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Działalność gospodarcza
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów
niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa towarów
wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności
zwolnionej
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X.
Rejestracja. Deklaracje i informacje podsumowujące.
Zapłata podatku -Rozdział 1. Rejestracja -Rejestracja -
utrata lub rezygnacja ze zwolnienia
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X.
Rejestracja. Deklaracje i informacje podsumowujące.
Zapłata podatku -Rozdział 1. Rejestracja -Zgłoszenie
rejestracyjne
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XII.
Procedury szczególne-Rozdział 1. Szczególne procedury
dotyczące drobnych przedsiębiorców -Zwolnienie
podatkowe-Utrata zwolnienia podmiotowego
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-
Rozdział 1-art. 96-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-
Rozdział 1-art. 96-ust. 4
1

[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
XII-Rozdział 1-art. 113-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
XII-Rozdział 1-art. 113-ust. 13
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
XII-Rozdział 1-art. 113-ust. 9

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 8 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr A/5
    jako dostawy podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,
    niekorzystającej ze zwolnienia od tego podatku i w konsekwencji obowiązku dokonania
    rejestracji jako czynny podatnik VAT.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Pani zamieszkała (dalej jako: „Sprzedająca” lub „Wnioskodawczyni”) planuje sprzedaż do X
    spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Spółka Kupująca” lub „Kupujący” lub
    „Spółka”) udziału wynoszącego 3/24 części nieruchomości gruntowej położonej w, który to
    udział należy do Sprzedającej (dalej jako: „Transakcja”). Sprzedająca zawarła ze Spółką
    przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 29 listopada 2024 r. (dalej jako: „Umowa
    Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży
    udziału w nieruchomości będącego przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa
    Sprzedaży”).
    Wnioskodawczyni jest zainteresowana uzyskaniem interpretacji prawa podatkowego w
    zakresie klasyfikacji planowanej Transakcji na gruncie podatku od towarów i usług (dalej
    jako: „VAT”), w szczególności potwierdzeniem czy planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz czy nie będzie podlegać zwolnieniom
    przedmiotowym lub zwolnieniu podmiotowemu. W związku z tym, w dalszych punktach
    Wnioskodawczyni opisuje:
    (i) nieruchomość będącą przedmiotem planowanej Transakcji,
    (ii) charakterystykę działalności Sprzedającej,
    (iii) historię nabycia przedmiotu Transakcji, oraz
    (iv) zakres Transakcji.
    (i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej Transakcji
    Transakcja będzie dotyczyła udziału w nieruchomości zlokalizowanej w (w obrębie,
    jednostce ewidencyjnej, gminie, powiecie, województwie), stanowiącego 3/24 części działki
                2gruntu o obszarze m oznaczonej numerem ewidencyjnym A/5 (dalej jako: „Grunt” lub
    „Nieruchomość), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (dalej jako:
    „Księga Wieczysta”).
    Sprzedająca wskazuje, że Grunt powstał z podziału działki gruntu o numerze A/3 (dalej
    jako: „Działka Dzielona”), przy czym podział ten nie został jeszcze ujawniony w Księdze
    Wieczystej. Sprzedająca jest współwłaścicielką Nieruchomości.
    W dziale I-O Księgi Wieczystej ujawniona jest Działka Dzielona, z podziału której powstała
    Nieruchomość, a jako sposób korzystania wpisano: „R - grunty orne”.
    W ww. dziale ujawnione są również działki gruntu oznaczone numerami B, C/1, D/1 oraz A
    /2. Jak jednak wskazano powyżej, jedynie udział wynoszący 3/24 części działki gruntu nr A

    /5 należący do Sprzedającej (tj. Nieruchomość) jest przedmiotem Umowy Przedwstępnej.
    W danym dziale widnieje również wzmianka o wniosku z 2024 roku - sprostowanie
    oznaczenia/obszaru nieruchomości, dotycząca ujawnienia podziału Działki Dzielonej.
    Dział I-Sp Księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.
    W dziale II Księgi Wieczystej jako współwłaściciele Nieruchomości wpisani są: Pan w 6/24
    częściach, Pani w 4/24 częściach, Pani w 4/24 częściach, Pani w 2/24 częściach, Pan w 2/24
    częściach, Pan w 3/24 częściach oraz Sprzedająca w 3/24 częściach. Szczegółowe
    informacje dotyczące nabycia udziału w Nieruchomości przez Sprzedającą zostały opisane
    w części (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji.
    W dziale III Księgi Wieczystej wpisano:
    · prawo użytkowania ograniczone na części działki nr C/1 na rzecz gminy;
    · roszczenie o zawarcie przyrzeczonej umowy sprzedaży udziału przysługującego,
      wynoszącego 1/6 część działki gruntu o pow. ok. ha (powstałej w wyniku podziału
      Działki Dzielonej), na rzecz spółki z o. o. (dalej jako: „Poprzedni Kupujący”), w terminie
      do dnia 30 czerwca 2022 roku - roszczenie to nie dotyczy Sprzedającej;
    · roszczenie o przeniesienie udziału wynoszącego 1/6 części, należącego do w działce
      gruntu nr A/5 (tj. Nieruchomość), która zostanie wydzielona z Działki Dzielonej - na
      rzecz Kupującego - roszczenie to nie dotyczy Sprzedającej;
    · wzmianka o wniosku z dnia 22 sierpnia 2024 roku - wpis roszczenia o przeniesienie
      własności, dotycząca udziału należącego do;
    · wzmianka o wniosku z dnia 02 grudnia 2024 roku;
    · wzmianka o wniosku z dnia 02 grudnia 2024 roku;
    · wzmianka o wniosku z dnia 05 grudnia 2024 roku;
    · wzmianka o wniosku z dnia 05 grudnia 2024 roku.
    Dział IV Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów. Za wyjątkiem działów I-O i III
    wszystkie pozostałe udziały powyższej Księgi Wieczystej wolne są od wzmianek.
    Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
    przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia miejscowego planu
    zagospodarowania przestrzennego (dalej jako: „MPZP”). W powyżej wskazanym MPZP
    Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: 2 P/U z przeznaczeniem
    podstawowym - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz 5.KDL - tereny dróg
    publicznych.
    Wnioskodawczyni wskazuje, że nie miała wpływu na uchwalenie MPZP, którym objęta jest
    Nieruchomość, natomiast z posiadanej przez nią wiedzy wynika, że Spółka Kupująca we
    własnym imieniu uczestniczyła w uchwaleniu MPZP w dopuszczalnym zakresie, w tym
    składała wnioski dotyczące przeznaczenia przemysłowego i konkretnych parametrów
    /wskaźników MPZP.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art.
    461 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze
    zm.; dalej jako: „Kodeks cywilny”), ani w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia
    2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 ze zm.; dalej jako:
    „Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego”). Zważywszy na fakt, że Grunt położony jest na
    terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz terenie dróg publicznych,
    Nieruchomość stanowi teren budowlany w rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT.
    Sprzedająca wskazuje, że w przeszłości matka Sprzedającej - zawarła z Poprzednim
    Kupującym przedwstępną umowę sprzedaży, udokumentowaną aktem notarialnym
    sporządzonym w dniu 1 lutego 2019 roku (dalej jako: „Poprzednia Umowa Przedwstępna”)
    dotyczącą sprzedaży należących do niej udziałów wynoszących łącznie 6/24 części

    Nieruchomości, które to po jej śmierci w drodze dziedziczenia nabyła Sprzedająca wraz ze
    swoim bratem. Poprzednia Umowa Przedwstępna wygasła ze względu na niezawarcie
    poprzedniej umowy sprzedaży w ustalonym terminie. Wobec powyższego, strony zrzekły
    się wobec siebie wszelkich roszczeń wynikających z zawarcia, niewykonania i wygaśnięcia
    Poprzedniej Umowy Przedwstępnej.
    Nieruchomość jest terenem niezabudowanym (nie znajdują się na jej terenie żadne
    budynki lub budowle) i w takim stanie pozostanie w momencie dokonywania Transakcji.
    Nieruchomość nie jest ogrodzona ani uzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do
    drogi publicznej.
    Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych umów (oprócz Umowy
    Przedwstępnej), których stroną jest Sprzedająca, w szczególności umów najmu, dzierżawy,
    przedwstępnych lub zobowiązujących do zbycia lub obciążenia nieruchomości oraz nikt
    nie korzysta z Nieruchomości bez tytułu prawnego.
    Sprzedająca nie dokonywała przed zawarciem Umowy Przedwstępnej czynności
    zwiększających wartość Nieruchomości takich jak budowa drogi, uzbrojenie terenu,
    wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizację sanitarną oraz urządzenia
    energetyczne, ogrodzenie działki itp.
    Sprzedająca wskazuje natomiast, że wydzielenie Nieruchomości z Działki Dzielonej
    nastąpiło z inicjatywy Poprzedniego Kupującego (w związku z Poprzednią Umową
    Przedwstępną), w tym celu matka Wnioskodawczyni - udzieliła Poprzedniemu Kupującemu
    stosownego pełnomocnictwa.
    (ii) Charakterystyka działalności Sprzedającej
    Sprzedająca nie prowadzi działalności gospodarczej, a zwłaszcza działalności związanej z
    obrotem nieruchomościami oraz nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od
    towarów i usług. Jednakże, jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną
    Transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT, Sprzedająca dokona rejestracji jako
    czynny podatnik VAT, aby na moment podpisania właściwej Umowy Sprzedaży
    Nieruchomości być czynnym podatnikiem VAT.
    Sprzedająca wykorzystywała Nieruchomość na cele rolnicze. Sprzedająca nie dokonywała
    natomiast dostaw produktów rolnych, a podejmowane przez nią działania ograniczały się
    do wykorzystywania Nieruchomości na potrzeby prywatne.
    Sprzedająca w przeszłości nie dokonywała zbycia innych nieruchomości. Wnioskodawczyni
    wskazuje również, że posiada inne nieruchomości niż Grunt, jednak nie planuje w
    przyszłości dokonywać ich sprzedaży.
    Kupujący zarejestrowany jest jako czynny podatnik VAT i pozostanie zarejestrowany w
    dniu Transakcji. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego,
    przeważającym przedmiotem działalności Kupującego jest realizacja projektów
    budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Kupujący zamierza wykorzystywać
    Nieruchomość wyłącznie do działalności opodatkowanej. Na terenie Nieruchomości
    zamierza wybudować park magazynowo-logistyczno-produkcyjny (dalej jako: „Inwestycja”).
    Umowa Przedwstępna przewiduje również możliwość dokonania cesji tj. przeniesienia
    wszelkich praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej przez Spółkę
    Kupującą na dowolny podmiot.
    Sprzedająca i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt
    4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 226 ze zm.).
    (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji
    Sprzedająca nabyła Nieruchomość w drodze dziedziczenia po zmarłej matce, na
    podstawie prawomocnego postanowienia wydanego przez Sąd w 2022 roku.

    Biorąc pod uwagę powyższe, nabycie Nieruchomości nastąpiło w drodze dziedziczenia,
    które podlegało opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, zgodnie z przepisami
    ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz.
    596 ze zm.; dalej jako: „u.p.s.d.”). W rezultacie nabycie Gruntu przez Sprzedającą nie
    nastąpiło w drodze czynności opodatkowanych VAT.
    Ze względu na atrakcyjne dla Spółki Kupującej położenie Nieruchomości, Spółka Kupująca
    zgłosiła się do Sprzedającej w rezultacie czego Sprzedająca i Kupujący postanowili zawrzeć
    Transakcję. Sprzedająca nie stosowała żadnych form ogłoszeń, ani nie podejmowała
    żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży Nieruchomości. Sprzedająca nie
    korzystała również z usług pośrednika nieruchomościowego lub doradcy transakcyjnego.
    (iv) Zakres Transakcji
    Przed zawarciem Transakcji, na mocy Umowy Przedwstępnej, konieczne jest spełnienie m.
    in. następujących warunków (dalej jako: „Warunki Zawarcia Umowy Sprzedaży”):
    · uzyskanie przez Kupującego zaświadczenia wydanego przez naczelnika właściwego
      urzędu skarbowego potwierdzającego, że podatek od spadków i darowizn z tytułu
      nabycia przez Sprzedającą udziału w Nieruchomości, w drodze dziedziczenia został
      zapłacony lub, że nabycie te zwolnione było od podatku;
    · uzyskanie przez Kupującego, za zgodą Sprzedającej, zaświadczeń urzędu skarbowego
      Sprzedającej, urzędu gminy, Państwowego Fundusz Rehabilitacji Osób
      Niepełnosprawnych, wydanych zgodnie z artykułem 306 g) lub e) w związku z
      artykułem 112 Ordynacji podatkowej oraz zaświadczeń Zakładu Ubezpieczeń
      Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających, że
      Sprzedająca nie zalega z płatnością należnych podatków ani składek na ubezpieczenie
      społeczne;
    · przeprowadzenie przez Kupującego procesu analizy stanu prawnego Nieruchomości i
      po uznaniu przez Kupującego, według jego oceny, wyników tej analizy za
      satysfakcjonujące;
    · uzyskanie przez Kupującego, na jego koszt, ustaleń, z których wynikać będzie, że
      warunki glebowo-środowiskowe Nieruchomości umożliwiają realizację na niej
      Inwestycji;
    · potwierdzenie, że warunki techniczne (zaopatrzenia w media: wodę, energię
      elektryczną, gaz, odprowadzania ścieków i wód deszczowych) oraz warunki drogowo-
      komunikacyjne umożliwiają realizację zamierzonej Inwestycji na Nieruchomości;
    · potwierdzenie, że Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej albo w przypadku,
      gdy Nieruchomość nie będzie miała zapewnionego bezpośredniego dostępu do drogi
      publicznej, po ustanowieniu stosownej służebności drogowej zapewniającej ten
      dostęp;
    · nabycie przez Kupującego działek gruntu oznaczonych numerami: E/4, E/5, F/12, F/14, G
      /5, G/7, H/2, H/6, H/8, I/3, J/6, J/15, K/7, L/2, M/4, N/15, O/9, O/2, O/11, P/6, Q/7, R/10, R
      /12, R/14, S/10, S/12, S/14, T/11, T/13 i U/3, położonych;
    · przedstawienie przez Kupującego uchwały Wspólników Kupującego, wyrażającej zgodę
      na nabycie Nieruchomości.
    W związku z planowaną Transakcją, w szczególności z faktem, że w celu zawarcia Umowy
    Sprzedaży niezbędne jest uzyskanie licznej dokumentacji, Sprzedająca udzieliła Spółce
    Kupującej pełnomocnictwa do wykonywania następujących czynności:
    · przeglądania akt Księgi Wieczystej, w tym do składania wniosków o sporządzenie
      odpisów z akt oraz do odbioru takich odpisów, w tym także wykonywania fotokopii, a

      także do przeglądania akt ksiąg wieczystych, z których Działka Dzielona została
      odłączona oraz dokumentów, które będą stanowiły podstawę wzmianek w Księdze
      Wieczystej;
    · uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich
      zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i prawnego
      Nieruchomości i działek gruntu objętych powołaną wyżej Księgą Wieczystą,
      koniecznych do przeprowadzenia kompleksowego badania prawnego Nieruchomości;
    · uzyskiwania wypisów z Ewidencji Gruntów i Budynków oraz wyrysów z map
      ewidencyjnych, dotyczących działki gruntu nr A/4 (powstałej z podziału Działki
      Dzielonej), Nieruchomości i działek gruntu objętych powołaną wyżej Księgą Wieczystą,
      w tym uzyskiwania archiwalnych materiałów geodezyjnych;
    · uzyskania - na koszt Kupującego - warunków technicznych przyłączenia Nieruchomości
      do infrastruktury technicznej, w szczególności przyłączenia do sieci energetycznej,
      gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i
      sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej, umożliwiającej odprowadzenie wód
      opadowych oraz włączenia do dróg, w tym do składania i podpisywania wniosków i
      innych dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru oraz do podpisania umów
      przyłączeniowych;
    · dokonywania wszystkich czynności zmierzających do uzyskania decyzji o wyłączeniu
      gruntów z produkcji rolnej, zmiany klasyfikacji gruntów oraz uzyskania decyzji
      dotyczących gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie oraz do odbioru
      takich decyzji;
    · uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów oraz uzyskania decyzji o nasadzeniach
      zastępczych;
    · uzyskiwania zaświadczeń z wszelkich organów podatkowych właściwych dla
      Sprzedającej, wydanych zgodnie z art. 306 g) lub 306 e) w związku z art. 112 Ordynacji
      podatkowej, potwierdzających, że Sprzedająca nie zalega z płatnością należnych
      podatków;
    · uzyskiwania zaświadczeń z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Kasy Rolniczego
      Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających: (i) stan zaległości Sprzedającej z tytułu
      składek, (ii) że Sprzedająca nie zalega z płatnością należnych składek, (iii) że
      Sprzedająca nie jest płatnikiem składek;
    · uzyskania zaświadczenia w przedmiocie objęcia Nieruchomości uproszczonym planem
      urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach;
    · składania oświadczeń o braku sprzeciwu do wydanych decyzji związanych z realizacją na
      Nieruchomości Inwestycji;
    · ustanawiania dalszych pełnomocników.
    Sprzedająca zobowiązała się również, że na każde wezwanie Spółki Kupującej udzieli
    wszelkich stosownych pełnomocnictw niezbędnych do prowadzenia postępowań
    administracyjnych i innych, związanych z uzyskiwaniem pozwoleń, uzgodnień itp.
    Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z
    pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty związane prowadzeniem wszelkich prac oraz
    przygotowaniem dokumentów niezbędnych do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione
    przez Spółkę Kupującą.
    Spółce przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane
    tj. prawo do składania oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania
    Nieruchomością na cele budowlane, składania i cofania wniosków oraz uzyskiwania
    pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do
    prowadzenia na Gruncie - na koszt Spółki Kupującej - badań i odwiertów, niezbędnych do

    potwierdzenia, iż Nieruchomość wolna jest od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe
    umożliwiają realizację na niej Inwestycji. Wnioskodawczyni i Kupujący ustalili natomiast, że
    do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży Spółka nie może prowadzić żadnych robót
    budowlanych na Nieruchomości.
    Wnioskodawczyni wskazuje natomiast, że pomimo szerokiego zakresu umocowania
    Kupującego, z ustaleń między Wnioskodawczynią i Kupującym wynika, że Spółka Kupująca
    wykorzysta otrzymane pełnomocnictwo jedynie do części wskazanych czynności - między
    innymi do zbadania stanu prawnego Nieruchomości, uzyskania dokumentów z Ewidencji
    Gruntów i Budynków oraz uzyskania stosownych zaświadczeń dotyczących kwestii
    niezalegania przez Sprzedającą z płatnością podatków i składek. Kupujący planuje również
    wykonanie badania geotechnicznego i pobranie próbek do badań środowiskowych.
    Zgodnie z zamierzeniami Wnioskodawczyni oraz Spółki Kupującej, w ramach planowanej
    Transakcji (po spełnieniu warunków zawieszających przewidzianych dla Transakcji) nastąpi
    odpłatne przeniesienie przez Wnioskodawczynię na Kupującego prawa własności
    Nieruchomości. Cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości
    przekraczającej 200 000 zł.
    Jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Transakcja będzie podlegać
    opodatkowaniu VAT, Sprzedająca przed dniem podpisania Umowy Sprzedaży
    Nieruchomości dokona rejestracji, aby na moment Transakcji posiadać status czynnego
    podatnika VAT. Biorąc pod uwagę, że Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT
    prowadzącym działalność gospodarczą, w takim przypadku Transakcja zostanie
    udokumentowana stosowną fakturą.
    Pytania
    1. Czy planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
      zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT?
    2. Czy jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to czy
      planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43
      ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym Wnioskodawczyni będzie
      zobowiązana do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny?
    Pani stanowisko w sprawie
    Ad. 1. Zdaniem Wnioskodawczyni, planowana Transakcja będzie stanowiła czynność
    podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad. 2. Jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to
    zdaniem Wnioskodawczyni planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny.
    Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawczyni
    Ad. 1.
    W celu rozstrzygnięcia czy sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji będzie
    opodatkowana VAT, w pierwszej kolejności konieczne jest ustalenie, czy przedmiotowa
    Transakcja mieści się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT, zawartym
    w art. 5 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna
    dostawa towarów, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1 Ustawy o VAT rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.

    Jednocześnie, na podstawie art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, towarami są rzeczy oraz ich części,
    jak również wszelkie postacie energii.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W świetle ww. definicji z Ustawy o VAT, jak również z uwagi na fakt, iż planowana
    Transakcja będzie przeprowadzana za wynagrodzeniem (sprzedaż), nie ulega wątpliwości,
    że, co do zasady, mieści się ona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT
    jako odpłatna dostawa towarów.
    Jednakże, nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów lub świadczenie usług
    podlega opodatkowaniu VAT, bowiem aby była objęta tym podatkiem musi być wykonana
    przez podatnika VAT.
    (i) Kwalifikacja Sprzedającej jako podatnika VAT
    Stosownie do art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, bez
    względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z kolei, w myśl art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT
    działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także
    działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w
    szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w Ustawie o VAT ma charakter uniwersalny,
    gdyż podatnikiem może być każdy podmiot, który prowadzi określoną działalność
    stanowiącą profesjonalny obrót gospodarczy. Przy czym, w świetle przytoczonych
    przepisów, status podatnika VAT wynika z okoliczności dokonania czynności
    podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy podmiot dokonujący
    transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT istotne jest
    stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów Ustawy o
    VAT.
    W przypadku osób fizycznych dokonujących sprzedaży majątku osobistego, gdy czynność
    ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie
    oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o
    VAT. Nie jest podatnikiem VAT ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych
    transakcji oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności
    gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej
    działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w
    zakresie tych czynności.
    Natomiast wykorzystywanie składników majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością
    lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku
    wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Podmiot dokonujący czynności, które
    zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT powinien być zatem uznany za podatnika VAT.
    W konsekwencji, wykorzystywanie majątku prywatnego osób fizycznych może również
    stanowić działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości należących do
    majątku prywatnego jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie
    majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych lub też z przeznaczeniem do działalności
    gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, czy majątek został nabyty i
    faktycznie wykorzystany na potrzeby własne.

    Jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r.
    w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10), dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą VAT na
    podstawie prawa krajowego państwa członkowskiego, niezależnie od częstotliwości takich
    transakcji oraz od kwestii, czy sprzedawca prowadzi działalność producenta, handlowca
    lub usługodawcy, pod warunkiem że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej
    ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Jeżeli osoba ta w celu dokonania
    wspomnianej sprzedaży podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu
    nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów,
    handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 2006/112,
    należy uznać ją za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego
    przepisu, a więc za podatnika VAT.
    W świetle powołanego powyżej orzeczenia, nie jest działalnością handlową sprzedaż
    majątku osobistego, który był nabyty i wykorzystywany w celach prywatnych. Pod
    pojęciem „handel”, zgodnie z internetowym słownikiem języka polskiego PWN, rozumie się
    działalność polegającą na zakupie, sprzedaży lub wymianie towarów i usług (https://sjp.
    pwn.pl/szukaj/handel.html). Jeżeli zatem dana czynność została wykonana w zakresie
    działań handlowca, to w świetle cytowanego powyżej art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT można
    podmiot dokonujący dostawy uznać za podatnika VAT z tytułu wykonania takiej czynności.
    Jak wskazano w opisie zdarzeń przyszłych, przedmiotem Transakcji, tj. odpłatnej dostawy,
    ma być Nieruchomość. Tego typu czynność wpisuje się w powyższą definicję handlu, w
    związku z czym działania Sprzedającej można porównać do działalności handlowców.
    Pomocne w celu określenia, czy działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości danej
    osoby zmierza do osiągnięcia zysków i czy przybiera formę profesjonalną może być
    ustalenie, czy aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami przybiera formę
    zorganizowaną, tj. czy osoba ta wykonuje czynności takie jak uzyskanie pozwoleń,
    uzgodnień, warunków technicznych przyłączy oraz czy udziela innemu podmiotowi
    pełnomocnictwa do podejmowania działań związanych ze sprzedażą.
    W tym miejscu należy wyjaśnić, że do czasu zawarcia Umowy Sprzedaży dokonywany
    będzie szereg określonych czynności w związku ze sprzedażą Nieruchomości, w
    szczególności zostanie zbadany stan prawny Nieruchomości, zostaną uzyskane
    dokumenty z Ewidencji Gruntów i Budynków, zostanie wykonane badanie geotechniczne,
    pobrane zostaną próbki do badań środowiskowych oraz zostaną uzyskane stosowne
    zaświadczenia dotyczące kwestii niezalegania przez Sprzedającą z płatnością podatków i
    składek.
    W związku z powyższym, Sprzedająca udzieliła Spółce Kupującej pełnomocnictwa w
    zakresie opisanym w części (iv) Zakres Transakcji. Zgodnie z przywołanym zakresem,
    Kupujący został umocowany do m.in. uzyskiwania zaświadczeń, informacji, wypisów,
    wyrysów dotyczących Nieruchomości, zaświadczeń o niezaleganiu przez Sprzedającą z
    płatnością podatków oraz składek. Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem
    Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty
    związane prowadzeniem wszelkich prac oraz przygotowaniem dokumentów niezbędnych
    do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione przez Spółkę Kupującą. Kupującemu
    przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, na
    podstawie którego zostanie wykonane badanie geotechniczne i zostaną pobrane próbki
    do badań środowiskowych.
    Biorąc zatem pod uwagę, że na podstawie pełnomocnictwa (zgodnie z Umową
    Przedwstępną) Spółka Kupująca dokona czynności, które wywołają skutki bezpośrednio w
    sferze prawnej Sprzedającej, należy uznać, że w celu zwiększenia możliwości sprzedaży
    Nieruchomości, Sprzedająca podejmuje działania w sposób zorganizowany.

    W rezultacie, podejmowane przez Spółkę Kupującą działania w odniesieniu do
    Nieruchomości, za pełną zgodą i przyzwoleniem Wnioskodawczyni, wykluczają sprzedaż
    przedmiotowej Nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym przez
    Wnioskodawczynię.
    Biorąc pod uwagę całokształt opisanych zdarzeń, należy stwierdzić, że działania
    podejmowane przez Sprzedającą są charakterystyczne dla podmiotów profesjonalnych.
    Prawidłowość takiego stanowiska znajduje potwierdzenie w licznych interpretacjach
    indywidualnych m.in.:
    · z dnia 6 czerwca 2024 r. nr 0114-KDIP4-3.4012.191.2024.3.IK;
    · z dnia 15 kwietnia 2024 r. nr 0112-KDIL3.4012.93.2024.1.AW;
    · z dnia 20 marca 2024 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.67.2024.1.KF;
    · z dnia 19 grudnia 2023 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.668.2023.2.AKA.
    W związku z powyższym należy uznać, że w przedmiotowej sprawie działania dokonywane
    w imieniu Sprzedającej, które zostaną wykonane przez Kupującego na podstawie
    udzielonego pełnomocnictwa, przybierają formę zorganizowaną, wykraczającą poza
    zakres rozporządzenia majątkiem osobistym. Taka forma przemawia za uznaniem
    Sprzedającej za podmiot profesjonalnie zajmujący się obrotem nieruchomościami, co w
    konsekwencji prowadzi do uznania Sprzedającej za podatnika VAT w myśl art. 15 ust. 1
    Ustawy o VAT.
    Reasumując, zdaniem Wnioskodawczyni, planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad 2.
    Jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania nr 1 będzie prawidłowe, tj.
    planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
    zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, należy poddać analizie kwestię, czy Transakcja
    nie będzie równocześnie podlegała zwolnieniom przedmiotowym lub czy sprzedaż
    dokonywana przez Wnioskodawczynię nie będzie podlegała zwolnieniu podmiotowemu.
    (i) Zwolnienia przedmiotowe
    Przepisy Ustawy o VAT przewidują możliwość zwolnienia z opodatkowania dostawy
    niektórych nieruchomości gruntowych. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT,
    zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
    Zgodnie z art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT, przez tereny budowlane rozumie się grunty
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym.
    W konsekwencji, opodatkowane VAT są dostawy nieruchomości gruntowych
    zabudowanych i niezabudowanych stanowiących tereny budowlane, czyli tereny
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym. Pozostałe dostawy gruntów niezabudowanych, dla
    których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o
    warunkach zabudowy - są zwolnione od opodatkowania VAT.
    Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 461 Kodeksu cywilnego, ani w
    rozumieniu art. 2 pkt 1 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość objęta jest

    MPZP, zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: 2
    P/U z przeznaczeniem podstawowym - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny oraz 5.
    KDL - tereny dróg publicznych.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w
    rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT i tym samym jej sprzedaż nie będzie mogła
    korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT.
    Z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie nie zaistniały przesłanki umożliwiające
    zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT, należy rozpatrzyć także
    warunki do zastosowania zwolnienia wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Aby sprzedaż towaru była objęta zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2
    Ustawy o VAT, muszą zostać spełnione łącznie dwa warunki:
    a) towar musiał być wykorzystywany wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT;
    b) dokonującemu dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego o
      kwotę VAT naliczonego z tytułu jego nabycia (importu lub wytworzenia).
    Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków powoduje, że dostawa nie będzie
    mogła korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Zgodnie z opisem zdarzeń przyszłych, Sprzedająca nabyła Nieruchomość w drodze
    dziedziczenia - zatem zastosowanie miały regulacje zawarte w u.p.s.d. Skoro zatem
    nabycie Nieruchomości przez Sprzedającą nie było opodatkowane podatkiem od towarów
    i usług, w efekcie nie można mówić o przysługiwaniu prawa do obniżenia kwoty VAT
    należnego o kwotę VAT naliczonego z tytułu nabycia Nieruchomości. Potwierdzeniem
    prawidłowości takiego stanowiska jest Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia
    28 lutego 2013 r. sygn. I FSK 627/12:
    Zwolnienie, o którym mowa w art. 136 lit. b dyrektywy 2006/112/WE, a więc również
    wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 u.p.t.u., przysługuje tylko wtedy gdy podatnik nie ma
    prawa do odliczenia podatku na skutek ograniczeń i zakazów przewidzianych przepisami
    dyrektywy lub u.p.t.u., co wynika np. ze związku ze sprzedażą zwolnioną od podatku (por.
    art. 86 i art. 88 ustawy), a więc nie ma zastosowania, gdy brak odliczenia podatku w
    poprzedniej fazie obrotu wynika z faktu, że dana czynność w ogóle nie podlegała
    opodatkowaniu (por. wyrok ETS z dnia 8 grudnia 2005 r. w sprawie C-280/04 Jyske Finanse
    A/S) oraz gdy podatnik, mając prawo do odliczenia podatku naliczonego, z uprawnienia
    tego nie skorzystał.
    Wobec powyższego, drugi z warunków zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43
    ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT nie zostanie spełniony. W omawianej sytuacji dostawa
    Nieruchomości nie będzie zatem korzystała ze zwolnienia od opodatkowania VAT na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    (ii) Zwolnienie podmiotowe
    Zgodnie z art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną
    przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim
    roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
    Co jednak istotne, artykuł 113 ust. 13 pkt 1 lit. d Ustawy o VAT stanowi, że zwolnienie
    podmiotowe, o który mowa w art. 113 ust. 1 niniejszej Ustawy, nie stosuje się do
    podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych.
    Zważywszy natomiast, że:
    · cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości przekraczającej 200 000 zł;
    · zgodnie z wcześniejszym opisem ((i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej
      Transakcji) Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w rozumieniu art. 2
      pkt 33 Ustawy o VAT

    w rezultacie Sprzedająca nie będzie uprawniona do skorzystania ze zwolnienia
    podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Mając zatem na uwadze, że Sprzedająca dokonując Transakcji będzie działać w
    charakterze podatnika VAT i dostawa Nieruchomości nie będzie podlegała żadnym
    zwolnieniom przewidzianym w Ustawie o VAT, należy stwierdzić, że w myśl przepisów
    Ustawy o VAT dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT.
    Zgodnie z art. 96 ust. 1 i 4 Ustawy o VAT, podmioty, o których mowa w art. 15, są
    obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć
    naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3.
    Naczelnik urzędu skarbowego po weryfikacji danych podanych w zgłoszeniu
    rejestracyjnym rejestruje podatnika jako „podatnika VAT czynnego”, a w przypadku
    podatników, o których mowa w ust. 3 - jako „podatnika VAT zwolnionego”, i na wniosek
    podatnika potwierdza to zarejestrowanie.
    Z uwagi, że przedstawiona powyżej argumentacja wskazuje na spełnienie przez
    Sprzedającą przesłanek uznania jej za podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT
    oraz, że sprzedaż Nieruchomości będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu
    VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT i niepodlegającą zwolnieniom
    przewidzianym w art. 43 ust. 1 ani w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT, Sprzedająca będzie
    zobowiązana przed dniem Transakcji do złożenia zgłoszenia rejestracyjnego, o którym
    mowa w art. 96 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Reasumując, jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe,
    to zdaniem Wnioskodawczyni planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawczyni będzie zobowiązania do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia przyszłego.
    Ponosi Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym
    przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna
    wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy
    będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego
    podanym przez Panią w złożonym wniosku.
    Interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku opisu sprawy co
    oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej,
    kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie
    wywoła w tym zakresie skutków prawnych.
    Odnośnie natomiast powołanych przez Państwa interpretacji indywidualnych, należy
    zauważyć, że interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane są w
    indywidualnych sprawach podatników i niewątpliwie kształtują sytuację prawną tych
    podatników w sprawach będących przedmiotem rozstrzygnięcia, lecz dotyczą konkretnych
    stanów faktycznych i należy je traktować indywidualnie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).

      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.