Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.692.2024.3.AG
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-02-26
Teza: Zbycie nieruchomości odziedziczonej wraz z bratem po rodzicach.
Słowa kluczowe: dziedziczenie-dziedziczenie ustawowe; nieruchomości-zbycie nieruchomości; spadek
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 5; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 6

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 27 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan
    w odpowiedzi na wezwania organu pismem z 29 stycznia 2025 r. (wpływ 29 stycznia 2025
    r., 4 lutego 2025 r. i 10 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Decyzją Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej (...), z dnia (...) czerwca 1964 r. ojciec
    Wnioskodawcy, X (PESEL: (...)) otrzymał przydział do lokalu mieszkalnego (...) na warunkach
    spółdzielczego prawa do lokalu i zgodę na zamieszkanie w nim ze swoją żoną, a matką
    Wnioskodawcy, Y (PESEL: (...)), z którą ojciec Wnioskodawcy tworzył wspólnotę majątkową.
    Następnie decyzją Zarządu ww. Spółdzielni, z dnia (...) marca 1992 r., spółdzielcze prawo
    do lokalu zostało przekształcone na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W 2013
    roku grunt pod budynkiem, w którym mieszkali rodzice Wnioskodawcy został wykupiony
    przez mieszkańców budynku.
    W dniu (...) stycznia 2024 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy, X, po którym Wnioskodawca
    odziedziczył udziały w mieszkaniu, a w dniu (...) marca 2024 r. zmarła matka, Y, po której
    również odziedziczył udziały w mieszkaniu. Postępowania spadkowe po obojgu rodzicach
    Wnioskodawca przeprowadził razem z bratem w jednym czasie, jako jedyni spadkobiercy,
    które zakończyli w dniu (...) marca 2024 r. w Kancelarii Notarialnej (...) aktami
    poświadczenia dziedziczenia: pierwszy, po ojcu, Repertorium A numer (...), drugi po matce,
    Repertorium A numer (...).
    W dniu (...) czerwca 2024 r. Wnioskodawca sprzedał razem z bratem odziedziczone po
    rodzicach mieszkanie za kwotę (...) PLN, dzieląc otrzymane od kupującego środki
    pieniężne pomiędzy siebie po połowie, wg udziałów w spadku (akt notarialny Repertorium
    A numer (...) sporządzony w Kancelarii Notarialnej (...)).
    W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku, udzielił Pan następujących odpowiedzi na
    zawarte w wezwaniu organu pytania:
    1. czy posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej
      Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
      od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.)?
      Odpowiedź: Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium
      Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o
      podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.).
    2. czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - mieszkania (...) – należało do obojga
      Pana rodziców i czy między rodzicami podczas jego posiadania istniała majątkowa
      wspólność małżeńska?
      Odpowiedź: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – mieszkania (...) – należało do
      obojga Pana rodziców, a pomiędzy rodzicami podczas jego nabycia i cały okres
      posiadania istniała majątkowa wspólność małżeńska.
    3. jakie ustalenia wynikają z aktu dziedziczenia po Pana ojcu (rep. A nr (...)) i po Pana matce
      (rep. A nr (...))? Jaką część udziałów odziedziczył Pan kolejno po rodzicach?
      Odpowiedź: Z posiadanego przez Pana aktu dziedziczenia po ojcu X rep. A nr (...)
      wynika, że nabył Pan spadek wprost w udziale wynoszącym 1/3 (jedna/trzecia) części.
      Wraz z Panem spadek nabyli również wprost: brat A w udziale wynoszącym 1/3 (jedna
      /trzecia) części oraz matka Y w udziale wynoszącym 1/3 (jedna/trzecia) części.

      Z posiadanego przez Pana aktu dziedziczenia po matce Y rep. A nr (...) wynika, że nabył
      Pan spadek wprost w udziale wynoszącym 1/2 (jedna/druga) części. Wraz z Panem
      spadek po matce nabył wprost brat A w udziale wynoszącym 1/2 (jedna/druga) części.

## Pytanie

Czy Wnioskodawca jest zobowiązany na podstawie opisanego powyżej stanu faktycznego
    zapłacić podatek PIT z tytułu zbycia odziedziczonej po rodzicach nieruchomości?
    Pana stanowisko w sprawie (sformułowane w uzupełnieniu wniosku)
    Zgodnie z brzmieniem art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych i przepisów prawa podatkowego stanowiącego, że w przypadku odpłatnego
    zbycia, nabytych w drodze spadku nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w
    ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub
    nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    W przypadku Wnioskodawcy nastąpiło to w 1992 roku, kiedy to oboje rodzice otrzymali
    decyzję o przydziale mieszkania na warunkach własnościowego prawa do lokalu (...).
    Ponadto, zgodnie z art. 10 ust. 7 ww. ustawy:
    Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c),
    odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub
    praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości przysługującego
    podatnikowi udziału w spadku.
    W związku z powyższym, zdaniem Wnioskodawcy nie ciąży na nim obowiązek uiszczenia
    podatku od osoby fizycznej z tytułu zbycia udziałów w ww. nieruchomości nabytych przez
    niego w drodze postępowania spadkowego.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      1) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      2) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      3) prawa wieczystego użytkowania gruntów,

      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę,
    zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw
    określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym
    samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz
    ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności
    gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości,
    jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w
    nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
    - odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej
      (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
    - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
      nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
    Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.
    Wyjaśnić należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie precyzuje
    pojęcia „nabycie”, a także nie wskazuje, czy ma to być nabycie odpłatne, czy nieodpłatne.
    Nie określa również na podstawie jakiej czynności prawnej bądź zdarzenia prawnego,
    może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw
    majątkowych. Zatem, pojęcie to należy rozumieć szeroko, co oznacza, że z nabyciem
    nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych mamy do czynienia z chwilą uzyskania prawa
    własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej,
    na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub
    praw.
    Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd
    stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego
    terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według Kodeksu
    cywilnego nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem, aktywa majątkowe
    ulegają zwiększeniu. Przez pojęcie „nabycie” użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów
    majątku podatnika.
    Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.

    Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli
    nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej
    ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza
    działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli
    nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa
    majątkowego przez spadkodawcę.
    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży
    nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie
    tylko okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który
    dokonuje sprzedaży, ale także okres posiadania nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkodawcę. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do
    momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę
    upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
    Do celów stosowania art. 10 ust. 5 ww. ustawy w przedmiotowej sprawie momentem
    nabycia udziału w nieruchomości przez spadkodawcę, który te udziały w nieruchomości
    nabył również w drodze spadku, jest moment nabycia tych udziałów w nieruchomości
    zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, tj. w chwili śmierci jego spadkodawcy
    /spadkodawców.
    Art. 10 ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      W przypadku odpłatnego zbycia po ustaniu wspólności majątkowej małżeńskiej,
      nabytych do majątku wspólnego małżonków lub wybudowanych w trakcie trwania
      wspólności majątkowej małżeńskiej nieruchomości lub nabytych do majątku
      wspólnego małżonków praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8, okres, o
      którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym
      nastąpiło ich nabycie do majątku wspólnego małżonków lub ich wybudowanie w
      trakcie trwania wspólności majątkowej małżeńskiej.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia
    „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się
    do regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 1061ze zm.).
    Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Zgodnie z art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się
    spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei z art. 1025 § 1 ustawy Kodeks cywilny wynika:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Przepis art. 1035 Kodeksu cywilnego stanowi, że:

      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
      częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.
    Biorąc pod uwagę kwestię nabycia nieruchomości (praw majątkowych) do wspólności
    majątkowej małżeńskiej, należy odnieść się również do przepisów ustawy z dnia 25 lutego
    1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.), w której zostały
    uregulowane stosunki majątkowe między małżonkami.
    Jak stanowi art. 31 § 1 przytoczonej ustawy:
      Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy
      wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe
      nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich
      (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą
      do majątku osobistego każdego z małżonków.
    Z kolei jak stanowi art. 35 ww. Kodeksu:
      W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może żądać
      podziału majątku wspólnego. Nie może również rozporządzać ani zobowiązywać się
      do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w
      majątku wspólnym lub w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku.
    W myśl art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
      Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.
    Przedmiotami majątkowymi w rozumieniu tego przepisu są wszelkie prawa majątkowe
    zarówno bezwzględne (prawo własności rzeczy oraz inne prawa rzeczowe), jak i
    względne (np. przysługujące małżonkom wierzytelności). Wspólność ustawowa
    obejmuje wszelkie przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje
    małżonków lub przez jednego z nich.
    Z ww. przepisu wynika, że wspólność małżeńska została ukształtowana jako wspólność
    łączna. Charakteryzuje się ona tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają
    określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą więc rozporządzać udziałami, a
    także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością ustawową. Obojgu
    małżonkom przysługuje pełne prawo do całości majątku wspólnego. Wspólność ta jest
    wspólnością masy majątkowej i obejmuje cały zbiór praw majątkowych, takich jak
    własność i inne prawa rzeczowe czy wierzytelności.
    Zważywszy na tak ukształtowaną sytuację prawną małżonków objętych wspólnością
    ustawową, definitywne nabycie w czasie jej trwania nieruchomości (prawa
    majątkowego) oznacza nabycie przez każdego z małżonków tego prawa w całości, a nie
    w określonym ułamkowo udziale. W konsekwencji, po śmierci jednego z małżonków
    drugi z nich nie mógł ponownie nabyć udziału w tej nieruchomości w drodze
    dziedziczenia, jak też w drodze działu spadku, skoro nieruchomość ta wchodziła
    wcześniej do wspólnego majątku małżeńskiego, a małżonkowi z tego tytułu
    przysługiwało już prawo własności całej nieruchomości.
    Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że decyzją Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej z
    dnia (...) czerwca 1964 r. Pana ojciec otrzymał przydział do lokalu mieszkalnego na
    warunkach spółdzielczego prawa do lokalu i zgodę na zamieszkanie w nim ze swoją żoną,
    Pana matką, z którą ojciec tworzył wspólnotę majątkową. Następnie decyzją Zarządu ww.
    Spółdzielni, z dnia (...) marca 1992 r., spółdzielcze prawo do lokalu zostało przekształcone
    na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielcze własnościowe prawo do
    lokalu należało do obojga rodziców, a pomiędzy rodzicami podczas jego nabycia i cały
    okres posiadania istniała majątkowa wspólność małżeńska. W 2013 roku grunt pod
    budynkiem, w którym mieszkali Pana rodzice został wykupiony przez mieszkańców
    budynku.

    (...) stycznia 2024 r. zmarł Pana ojciec, po którym odziedziczył Pan udziały w mieszkaniu, a
    (...) marca 2024 r. zmarła Pana matka, po której również odziedziczył Pan udziały w
    mieszkaniu. Postępowania spadkowe po obojgu rodzicach przeprowadził Pan razem z
    bratem w jednym czasie, jako jedyni spadkobiercy, które zakończono w dniu (...) marca
    2024 r. aktami poświadczenia dziedziczenia: pierwszy, po ojcu, drugi po matce. Z
    posiadanego aktu dziedziczenia po ojcu wynika, że nabył Pan spadek wprost w udziale
    wynoszącym 1/3 części. Wraz z Panem spadek nabyli również wprost: brat w udziale
    wynoszącym 1/3 części oraz Pana matka w udziale wynoszącym 1/3 części. Natomiast z
    posiadanego przez Pana aktu dziedziczenia po matce wynika, że nabył Pan spadek wprost
    w udziale wynoszącym 1/2 części. Wraz z Panem spadek po matce nabył wprost Pana brat
    w udziale wynoszącym 1/2 części.
    W dniu (...) czerwca 2024 r. sprzedał Pan razem z bratem odziedziczone po rodzicach
    mieszkanie, dzieląc otrzymane od kupującego środki pieniężne pomiędzy siebie po
    połowie, wg udziałów w spadku.
    Odnosząc przywołane przepisy prawne do przedmiotowej sprawy wskazać należy, że z
    uwagi na panujący w małżeństwie Pana rodziców ustrój małżeńskiej wspólności
    majątkowej nie można wyodrębnić udziałów, które Pana matka oraz ojciec posiadali w
    chwili nabycia przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z tego względu, w związku ze
    śmiercią Pana ojca, Pana matka nie mogła ponownie nabyć udziału w nieruchomości w
    drodze dziedziczenia. Stąd, nabycie przez Pana matkę lokalu mieszkalnego nastąpiło 1992
    roku, tj. do majątku wspólnego małżonków (przekształcenie spółdzielczego prawa do
    lokalu na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).
    Zatem datą nabycia przez Pana udziału w lokalu mieszkalnym (zarówno w 1/3 części po
    ojcu, jak i w 1/2 części po matce), o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5
    i ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest (...) marca 1992 r., tj. dzień
    nabycia tego lokalu mieszkalnego przez Pana rodziców do wspólności małżeńskiej
    (przekształcenie prawa w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Tym samym, w
    odniesieniu do udziału w lokalu mieszkalnym, który nabył Pan w ramach spadku po
    rodzicach, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy liczony jest
    od końca 1992 roku.
    W konsekwencji, w opisanym stanie faktycznym przychody ze sprzedaży przez Pana
    posiadanego udziału w lokalu mieszkalnym nabytego w spadku po rodzicach nie będą
    podlegały opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na upływ 5
    lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie prawa do tego
    lokalu przez spadkodawców – Pana rodziców, zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art.
    10 ust. 5 i ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    W związku z powyższym, nie jest Pan zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od
    osób fizycznych z tytułu zbycia odziedziczonej po rodzicach nieruchomości.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    · Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
      obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    · Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
      rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się

      będzie z opisem stanu faktycznego podanym przez Pana w złożonym wniosku. W
      związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu
      przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją
      aktualność.
    · W tym miejscu należy podkreślić, że zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej,
      Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, na wniosek zainteresowanego, wydaje w jego
      indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację
      indywidualną). Zatem, interpretacja wydawana jest w indywidualnej sprawie
      zainteresowanego, który składa wniosek o jej wydanie. Wobec powyższego, należy
      podkreślić, że niniejsza interpretacja indywidualna stanowi ochronę
      prawnopodatkową tylko dla Pana, a nie dla współwłaściciela nieruchomości.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.