Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP4-1.4012.191.2022.2.APR
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2022-06-03
Teza: Brak opodatkowania nieodpłatnego przeniesienia prawa własności do nieruchomości wraz z przynależnymi miejscami postojowymi na rzecz Skarbu Państwa.
Słowa kluczowe: lokal-lokal użytkowy; opodatkowanie-brak obowiązku opodatkowania; przekazanie-przekazanie nieodpłatne; Skarb Państwa
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i świadczenie usług -Nieodpłatna dostawa towarów
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.-ust. 2-pkt 2

**Interpretacja indywidualna**

**– stanowisko nieprawidłowe**

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest **nieprawidłowe**.

**Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej**

1 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania nieodpłatnego przeniesienia prawa własności do nieruchomości wraz z przynależnymi miejscami postojowymi na rzecz Skarbu Państwa. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 maja 2022 r. (wpływ 25 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

**Opis stanu faktycznego**

Wnioskodawca (\`(...)\`) (zwany dalej: Funduszem) jest państwową jednostką organizacyjną posiadającą osobowość prawną. Działa na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`) (Dz.U. (\`(...)\`), poz. (\`(...)\`) z późn. zm.) i statutu (\`(...)\`) nadanego rozporządzeniem Ministra (\`(...)\`) z dnia (\`(...)\`) r. (Dz.U. (\`(...)\`).(\`(...)\`)). Wnioskodawca jest zarejestrowany w Polsce jako podatnik VAT czynny i był zarejestrowany w Polsce jako podatnik VAT czynny również na dzień poniższej czynności prawnej.

W dniu 23 grudnia 2021 r. na podstawie umowy nieodpłatnego przejęcia nieruchomości lokalowych przez Skarb Państwa, sporządzonej w formie aktu notarialnego zarejestrowanego w Repetytorium A nr (\`(...)\`), Fundusz nieodpłatnie przeniósł na rzecz Skarbu Państwa w trybie art. 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1561) prawa własności do nieruchomości położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) tj.:

‒ lokalu niemieszkalnego nr A wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 1, 2, 3,

‒ lokalu niemieszkalnego nr B wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 4, 5, 6, 7,

‒ lokalu niemieszkalnego nr C wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,

‒ lokalu niemieszkalnego nr D wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 18, 19, 20, 21, 22, 23,

które zostały przez (\`(...)\`) nabyte na podstawie oświadczenia Skarbu Państwa - Ministra (\`(...)\`) o wniesieniu własności oraz prawa użytkowania wieczystego nieruchomości do (\`(...)\`) sporządzonego przed notariuszem w dniu 19 lipca 2012 r. za numer Repetytorium (\`(...)\`), a uprzednio lokale te zostały wyodrębnione i sprzedane (\`(...)\`) z siedzibą w (\`(...)\`), na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży wraz prawem do udziału w nieruchomości wspólnej, sporządzonej przed notariuszem w dniu 29 czerwca 2000 r. za nr Repetytorium A (\`(...)\`) oraz umowy przeniesienia przynależnych do lokalu użytkowego miejsc postojowych nr 1, 2, 4, 5, 8, 9, 10, 18, 19 w celu zaspokojenia roszczenia (art. 453 k.c.) sporządzonej przed notariuszem w dniu 31 października 2001 r. za nr Repetytorium (\`(...)\`) oraz umowy sprzedaży (obejmującej sprzedaż miejsca postojowego nr 3 i przyłączenia go do lokalu niemieszkalnego nr A, sprzedaż miejsc postojowych nr 6, 7 i przyłączenia ich jako przynależności do lokalu niemieszkalnego nr B, sprzedaż miejsc postojowych nr 14, 15, 16, 17 i przyłączenia ich jako przynależności do lokalu niemieszkalnego nr C, sprzedaży miejsca postojowego nr 20, 21, 22, 23 i przyłączenia go do lokalu niemieszkalnego nr D) sporządzonej przed notariuszem w dniu 30 grudnia 2003 r. za nr Repetytorium (\`(...)\`),

‒ lokalu niemieszkalnego nr E,

który Fundusz nabył na podstawie art. 202 ustawy z dnia (\`(...)\`)r. o (\`(...)\`) (Dz. U. z (\`(...)\`) r. Nr (\`(...)\`), poz. (\`(...)\`) ze zm.), a uprzednio lokal ten nabyła (\`(...)\`) z siedzibą w (\`(...)\`) od „(\`(...)\`)” Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w (\`(...)\`) na podstawie umowy sprzedaży sporządzonej przed notariuszem w dniu 4 marca 2003 r. za nr Repetytorium (\`(...)\`), a który to lokal powyższa Spółka nabyła na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i przeniesienia ich własności oraz oświadczenia o ustanowieniu hipoteki, sporządzoną przed notariuszem w dniu 12 października 2000 r. za nr Rep. A (\`(...)\`);

‒ lokalu niemieszkalnego nr F,

‒ lokalu niemieszkalnego nr G,

‒ lokalu nie mieszkalnego nr H,

które Fundusz nabył od Spółki pod firmą „(\`(...)\`)” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (\`(...)\`), na podstawie umowy sprzedaży, sporządzonej przed notariuszem w dniu 28 grudnia 2005 r. za nr Repetytorium (\`(...)\`), a uprzednio powyższa Spółka z o.o. lokal ten nabyła na podstawie umowy ustanowienia odrębnej własności lokali i ich sprzedaży, sporządzonej przed notariuszem w dniu 4 kwietnia 2005 r. za nr Rep. (\`(...)\`), sprostowanej protokołem sprostowania w dniu 6 kwietnia 2005 r. za nr Rep. (\`(...)\`).

**Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego**

Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu (otrzymaniu) każdej z poniższych nieruchomości (w tym również miejsc postojowych), które były przedmiotem nieodpłatnego przekazania na rzecz Skarbu Państwa położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) tj.:

‒ lokalu niemieszkalnego nr A wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 1, 2, 3,

‒ lokalu niemieszkalnego nr B wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 4, 5, 6, 7,

‒ lokalu niemieszkalnego nr C wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,

‒ lokalu niemieszkalnego nr D wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 18, 19, 20, 21, 22, 23,

‒ lokalu niemieszkalnego nr E,

‒ lokalu niemieszkalnego nr F,

‒ lokalu niemieszkalnego nr G,

‒ lokalu nie mieszkalnego nr H.

Wnioskodawca nie ponosił wydatków na nabycie lub wytworzenie części składowych wszystkich ww. nieruchomości.

Wnioskodawca nie ponosił nakładów na ulepszenie ww. nieruchomości w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, w stosunku do których przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (dotyczy wszystkich ww. nieruchomości).

Poniesione wydatki na nakłady nie przewyższały 30% wartości początkowej lokalu/przynależnego miejsca postojowego (dotyczy wszystkich ww. nieruchomości).

Wszystkie ww. nieruchomości były wykorzystywane przez NFZ do czynności zwolnionych od podatku VAT.

**Pytanie**

Czy Wnioskodawca uprawniony jest do skorzystania ze zwolnienia od podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.), transakcji nieodpłatnego przeniesienia na rzecz Skarbu Państwa w trybie art. 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 poz. 1561) prawa własności do nieruchomości położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) wraz z przynależnymi miejscami postojowymi, zgodnie z umową z dnia 23 grudnia 2021 r. sporządzoną w formie aktu notarialnego zarejestrowanego w Repetytorium A nr (\`(...)\`)?

**Państwa stanowisko w sprawie**

W obecnym kształcie Fundusz został utworzony na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`) (Dz. U. z 2021 r. poz. 1285 ze zm.). W myśl art. 96 ww. ustawy (\`(...)\`) jest państwową jednostką organizacyjną posiadającą osobowość prawną. Wykonuje zadania nałożone na niego odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których został powołany.

Do zadań Funduszu należy przede wszystkim zarządzanie środkami, przekazanymi do jego dyspozycji, jak również finansowanie świadczeń w systemie powszechnej opieki zdrowotnej. Środki, które Fundusz przeznacza na finansowanie świadczeń m.in. pochodzą ze składek na ubezpieczenie zdrowotne (vide: art. 97 w zw. z art. 116 ww. ustawy).

Zgodnie z art. 239 ust. 2 pkt 2 i 5 ww. ustawy ustawodawca zobligował ministra właściwego do spraw (\`(...)\`) do:

‒ sporządzenia wykazu mienia (\`(...)\`), utworzonego na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`)2003 r. o (\`(...)\`) (Dz. U. poz. (\`(...)\`), z późn. zm.) oraz wszystkich jego jednostek organizacyjnych, w tym odrębny wykaz mienia Skarbu Państwa, które zostało przejęte przez (\`(...)\`) utworzony na podstawie ustawy o powszechnym ubezpieczeniu w (\`(...)\`), po zlikwidowanych kasach chorych i ich jednostkach organizacyjnych (pkt 2) oraz

‒ złożenia, w formie aktu notarialnego, oświadczenie woli o wniesieniu do (\`(...)\`) mienia Skarbu Państwa, o którym mowa w pkt 2.

Zgodnie z wymogami ustawy o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych, na podstawie oświadczenia sporządzonego przed notariuszem w dniu 19 lipca 2012 r. za numer Repetytorium A (\`(...)\`) Skarb Państwa - Minister (\`(...)\`) wniósł do (\`(...)\`) utworzonego na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`), mienie Skarbu Państwa tj. mienie (\`(...)\`) utworzonego na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`) (Dz. U. poz. (\`(...)\`), z późn. zm.), w tym mienie przez niego przejęte, po zlikwidowanych kasach chorych i ich jednostkach organizacyjnych. W skład ww. mienia weszło prawa własności do lokali niemieszkalnych nr A, B, C i D położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) wraz z łączącymi się z nimi udziałami i przynależnościami, które uprzednio zostały wyodrębnione i sprzedane zlikwidowanej (\`(...)\`) z siedzibą w (\`(...)\`).

Lokal niemieszkalny nr E położony w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) wraz z łączącymi się z nimi udziałami i przynależnościami został nabyty przez (\`(...)\`) utworzony na podstawie ustawy z (\`(...)\`) ze środków publicznych na podstawie art. 232 ust. 1 ustawy w myśl, którego wstąpił on w prawa i obowiązki (\`(...)\`) utworzonego na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`) (Dz. U. poz. (\`(...)\`), z późn. zm.), zaś jego mienie w myśl ust. 2 przywołanego przepisu stało się z dniem wejścia w życie ustawy z mocy prawa mieniem Funduszu, z tym że mienie otrzymane od Skarbu Państwa zaliczone zostało na jego fundusz podstawowy. Zaś Fundusz utworzony na podstawie ustawy z 2003 r. nabył nieruchomość na podstawie art. 202 ust. 2 tejże ustawy w myśl, którego mienie kas chorych stało się z dniem wejścia w życie ustawy z mocy prawa mieniem Funduszu, z tym że mienie otrzymane przez kasy chorych od Skarbu Państwa zaliczone zostało na fundusz podstawowy.

Lokale niemieszkalne nr F, G, H położone w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) Fundusz utworzony na podstawie ustawy z dnia (\`(...)\`) r. o (\`(...)\`) nabył od Spółki pod firmą „(\`(...)\`)” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (\`(...)\`), na podstawie umowy sprzedaży, sporządzonej przed notariuszem w dniu 28 grudnia 2005 r. za nr Rep. (\`(...)\`).

Wszystkie powyżej omówione nieruchomości zostały nieodpłatnie przeniesione na rzecz Skarbu Państwa w trybie art 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2021, poz. 1561) na podstawie umowy nieodpłatnego przejęcia nieruchomości lokalowych przez Skarb Państwa z dnia 23 grudnia 2021 r., sporządzonej w formie aktu notarialnego zarejestrowanego w Repetytorium A nr (\`(...)\`).

W przypadku, w którym dokonywana dostawa budynków, budowli lub ich części, nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, należy rozważyć możliwość zastosowania takiego zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się dostawę budynków budowli lub ich części jeżeli łącznie spełnione są następujące warunki:

1) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,

2) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Zastosowanie zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT uwarunkowane jest łącznym spełnieniem warunków wymienionych w tym przepisie.

Zaś zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15 ustawy o VAT, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z pewnymi wyjątkami niemającymi zastosowania w niniejszej sprawie. Tak więc prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje gdy spełnione są łącznie następujące warunki:

1\. nabycia towarów lub usług dokonuje podatnik, o którym mowa w art. 15 ustawy o VAT,

2\. nabywane towary lub usługi są wykorzystywane przez podatnika do wykonywania czynności opodatkowanych VAT,

3\. nie znajdują zastosowania przesłanki negatywne wyłączające prawo podatnika do odliczenia VAT.

Z taką sytuacją mamy do czynienia w przypadku Wnioskodawcy. W ocenie Funduszu nieodpłatne przeniesienie własności nieruchomości lokalowych objętych aktem notarialnym z dnia 23 grudnia 2021 r., Repetytorium A nr (\`(...)\`) nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z uwagi na:

1) brak prawa do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu przedmiotowych nieruchomości przez Fundusz tj. brak prawa do odliczenia VAT na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT,

2) nie poniesienia przez Fundusz wydatków na ulepszenie lokali, będących przedmiotem niniejszej umowy, które przewyższyłyby 30% ich wartości początkowej.

Fundusz nabył nieruchomości lokalowe m.in. nr A, B, C, D położone przy ul. (\`(...)\`) w (\`(...)\`) w wyniku nieodpłatnego przekazania przez Skarb Państwa na podstawie oświadczenia (akt notarialny Rep. A nr (\`(...)\`) z dnia 19.07.2012 r.). Powyższe oznacza, iż czynność nabycia prawa własności ww. lokali niemieszkalnych nie podlegała opodatkowaniu VAT, w związku z czym przy jej dokonaniu nie doszło do naliczenia podatku, a Fundusz nie mógł i nie skorzystał z możliwości obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Nadto podatnik ma prawo do odliczenia podatku naliczonego od dokonywanych zakupów towarów i usług tylko i wyłącznie w takim zakresie, w jakim zakupy te są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych. Podczas gdy Fundusz, jako podatnik, świadczy głównie czynności zwolnione z VAT.

Proporcja, o której mowa w art. 90 ustawy o podatku od towarów i usług VAT, ustalona jako udział rocznego obrotu z tytułu czynności, w związku z którymi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, w całkowitym obrocie uzyskanym z tytułu czynności, w związku z którymi podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego, oraz czynności, w związku z którymi podatnikowi nie przysługuje takie prawo, w przypadku (\`(...)\`) w roku 2012 oraz w latach następnych do roku 2021 r. wyniosła 0%.

W związku z powyższym warunek wskazany w lit. a art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT należy uznać za spełniony. Jednocześnie odnosząc się do warunku, wskazanego w lit. b rzeczonego przepisu, należy zauważyć, iż Fundusz nie ponosił wydatków na ulepszenie przedmiotowych nieruchomości lokalowych, które przewyższyłyby 30% ich wartości początkowej. Z uwagi na powyższe w sytuacji Funduszu został również spełniony warunek wskazany w lit. b art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Wnioskodawca wnosi o potwierdzenie prawidłowości przedstawionego stanowiska.

**Ocena stanowiska**

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku, jest **nieprawidłowe**.

**Uzasadnienie interpretacji indywidualnej**

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.), zwanej dalej ustawą:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (…) podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).

Dostawa towarów, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, obejmuje każdą czynność polegającą na przeniesieniu dobra materialnego przez stronę, która przyznaje drugiej stronie prawo do faktycznego dysponowania nim, jakby była właścicielem tego dobra, a ponadto musi to być czynność odpłatna.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, co do zasady, podlega tylko taka dostawa towarów, która ma charakter odpłatny. Jednak w ściśle określonych przypadkach nieodpłatne zbycie towarów może być również przedmiotem opodatkowania tym podatkiem.

Jak stanowi art. 7 ust. 2 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

1)przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,

2)wszelkie inne darowizny

\- jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Jak wynika z przywołanego przepisu, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega generalnie każde nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, w tym także wszelkie inne darowizny, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, o ile podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu, imporcie lub wytworzeniu tych towarów lub ich części składowych.

Ponadto zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wyznacza nie tylko czynnik przedmiotowy – opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów lub odpłatne świadczenie usług, ale także czynnik podmiotowy – czynności muszą być wykonywane przez podatnika.

Zgodnie z zapisem art. 15 ust. 1 ustawy:

Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Stosownie do art. 15 ust. 2 ustawy:

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych

Natomiast art. 55a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) stanowi, że:

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może nieodpłatnie przejąć na rzecz Skarbu Państwa prawa do nieruchomości państwowej osoby prawnej, która nie jest spółką, za jej zgodą lub za zgodą organu nadzorującego, i przekazać je na rzecz innej państwowej osoby prawnej lub na potrzeby jednostek, o których mowa w art. 60 ust. 1. Przepisy art. 51 ust. 2, art. 51a albo art. 58 ust. 1 stosuje się odpowiednio.

Przedstawili Państwo informacje z których wynika, że 23 grudnia 2021 r. na podstawie umowy nieodpłatnego przejęcia nieruchomości lokalowych przez Skarb Państwa, sporządzonej w formie aktu notarialnego, nieodpłatnie przenieśli Państwo na rzecz Skarbu Państwa w trybie art. 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami prawa własności do nieruchomości położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) tj.:

‒ lokalu niemieszkalnego nr A wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 1, 2, 3,

‒ lokalu niemieszkalnego nr B wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 4, 5, 6, 7,

‒ lokalu niemieszkalnego nr C wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17,

‒ lokalu niemieszkalnego nr D wraz z przynależnymi miejscami postojowymi nr 18, 19, 20, 21, 22, 23,

‒ lokalu niemieszkalnego nr E,

‒ lokalu niemieszkalnego nr F,

‒ lokalu niemieszkalnego nr G,

‒ lokalu nie mieszkalnego nr H.

Państwa wątpliwości dotyczą kwestii opodatkowania nieodpłatnego przeniesienia prawa własności do nieruchomości (lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi miejscami postojowymi) na rzecz Skarbu Państwa w trybie art. 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Jak już wskazano powyżej, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega generalnie każde nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, w tym także wszelkie inne darowizny, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, o ile podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu, imporcie lub wytworzeniu tych towarów lub ich części składowych.

Z informacji, które Państwo przedstawili wynika, że nie przysługiwało Państwu prawo do odliczenia podatku naliczonego przy nabyciu (otrzymaniu) każdej z ww. nieruchomości (w tym również miejsc postojowych), które były przedmiotem nieodpłatnego przekazania na rzecz Skarbu Państwa. Nie ponosili Państwo wydatków na nabycie lub wytworzenie części składowych wszystkich ww. nieruchomości.

W świetle obowiązujących przepisów oraz przedstawionego stanu faktycznego należy stwierdzić, że z uwagi na nie spełnienie przesłanki warunkującej zrównanie nieodpłatnej dostawy towarów z odpłatną dostawą towarów – ze względu na fakt, że nie przysługiwało Państwu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu (otrzymaniu) każdej z ww. nieruchomości (w tym również miejsc postojowych) - nieodpłatne przeniesienie prawa własności do nieruchomości (lokali mieszkalnych wraz z przynależnymi miejscami postojowymi) położonych w (\`(...)\`) przy ul. (\`(...)\`) na rzecz Skarbu Państwa w trybie art. 55a ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Zatem, Państwa stanowisko jest **nieprawidłowe**.

**Dodatkowe informacje**

**Informacja o zakresie rozstrzygnięcia**

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili, i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.

**Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji**

‒ Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.

‒ Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1)z zastosowaniem art. 119a;

2)w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3)z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

**Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację**

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (\`(...)\`). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2022 r. poz. 329 ze zm.; dalej jako „PPSA”.

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

‒ w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

‒ w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

**Podstawa prawna dla wydania interpretacji**

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).