Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT3.4011.707.2025.2.AWO
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-03
Teza: Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na
podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku
dochodowym od osób fizycznych.
Słowa kluczowe: mieszkanie-zakup mieszkania
nieruchomości-nabycie nieruchomości
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
nieruchomości-zbycie nieruchomości
spadek-dział spadku
spadkobiercy
spadkodawca
spłata
udział
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.-Sprzedaż nieruchomości i praw
majątkowych.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 131
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 25-pkt 1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 15 września 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 20 października
    2025 r. (data wpływu 20 października 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Otrzymał Pan spadek po kuzynie, który wraz z żoną, z którą był we wspólnocie
    majątkowej, posiadał dom z działką kupiony w latach dziewięćdziesiątych. Pana kuzyn
                            1zmarł w 2024 r. Po śmierci żony - w 2022 r. - / nieruchomości przypadła Pana kuzynowi, 4
                                                    1po którym dziedziczył Pan jako jedyny spadkodawca [spadkobiorca – przypis organu], a / 4
    - rodzinie żony [kwestia wyjaśniona w uzupełnieniu wniosku - przypis organu].
    W ramach sprawy o podział spadku, otrzymał Pan postanowienie o spłacie rodziny żony
    Pana kuzyna, spłaty dokona Pan w przyszłym miesiącu, zgodnie z terminem wyznaczonym
    przez sąd [wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej złożył Pan we wrześniu 2025 r. -
    przypis organu].
    Dom sprzedał Pan w sierpniu 2025 r. (aby mieć środki na spłatę, dodatkowo jest Pan III
    grupą podatkową) i ma Pan do zapłaty podatek od sprzedaży nieruchomości. Jedna
    konsultantka na infolinii Krajowej Administracji Skarbowej podała Panu informację, że ma
                1  1zapłacić podatek od: / wartości, a druga, że od: / wartości (uwzględniając jako koszt 4  2
    spłatę rodziny), ale może Pan odliczyć zakup części mieszkania od syna i zasugerowała,
    aby wysłać zapytanie o interpretację.
                        1  1Zakłada Pan, że płaci Pan podatek od: /wartości domu. Ma Pan też /udziału w drugim 2   2
    mieszkaniu, w którym mieszkają Pana synowie oraz mieszkanie po rodzicach, które jest
    wynajmowane.
    W uzupełnieniu wniosku:
    · wyjaśnił Pan, że zakres zadanego pytania, dotyczy okoliczności:
      Czy „wydatkiem na własne cele mieszkaniowe”, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt
                                                1131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zakup udziału: / prawa 4
                                        1własności mieszkania od jednego z synów, którzy posiadają po: / prawa własności 4
      mieszkania (dziedziczenie po śmierci Pana żony), gdy Pan posiadam udział: ½ w tym
      mieszkaniu, a jednocześnie jest Pan współwłaścicielem drugiego mieszkania i
      właścicielem trzeciego mieszkania odziedziczonego po rodzicach.
    · doprecyzował Pan, że:
      1) Spadkobranie Pana kuzyna po żonie nastąpiło na podstawie ustawy. Pan po Jego
      śmierci i postanowieniu sądu o tym, że jest Pan spadkobiercą, wznowił proces o dział

      spadku po Jego żonie i uzyskał Pan postanowienie o przyznaniu prawa pełnej
      własności.
      2) Spadkobranie po Pana kuzynie odbyło się na podstawie testamentu.
      3) Dom, o którym mowa we wniosku należał do wspólnego majątku Pana kuzyna i Jego
      żony
                                    34) Po śmierci żony, Pana kuzyn był łącznie w posiadaniu /udziału w prawie własności 4
      domu.
      5) Wyrok o dziale spadku stał się prawomocny: (...) 2025 r
      6) Uzyskał Pan postanowienie o przyznaniu prawa pełnej własności (wszystkich
      składników majątkowych) w całości wraz z obowiązkiem spłaty, który już Pan spełnił.
      7) Miał Pan spłacić rodzinę żony [rodzinę żony kuzyna – przypis organu], która
                                              1ustawowo odziedziczyła w sumie: ½ Jej udziału w prawie własności, czyli: /wartości 4
      majątku (Jej siostra: 82.000 zł, siostrzenica: 82.000 zł i 3 siostrzenice – po: 27.333 zł).
      8) Miał je Pan spłacić, gdyż otrzymał Pan pełne prawo do wszystkich składników
      majątkowych.
      9) Dział spadku był po żonie Pana kuzyna, po kuzynie dziedziczył Pan w 100% na mocy
                                  1testamentu. W wyniku działu spadku otrzymał Pan: /praw do składników 4
                            3majątkowych, po kuzynie dziedziczył Pan: /praw - czyli nie przekroczyło to wartości 4
      udziału po Pana kuzynie.
    10) Zbycie domu nie nastąpiło w wyniku działalności gospodarczej.
    11) W okresie 3 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie domu
                        1nabędzie Pan udział w wysokości:/prawa własności w lokalu mieszalnym4
    Pytanie przedstawione w uzupełnieniu wniosku
    Czy wydatkiem na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131
                                            1ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest zakup udziału: / prawa 4
                                      1własności mieszkania od jednego z synów, którzy posiadają po: / prawa własności 4
    mieszkania (dziedziczenie po śmierci Pana żony), gdy Pan posiada udział: ½ w tym
    mieszkaniu, a jednocześnie jest Pan współwłaścicielem drugiego mieszkania i właścicielem
    trzeciego mieszkania odziedziczonego po rodzicach.
    Pana stanowisko w sprawie
                              1Uważa Pan, że może Pan rozliczyć taki zakup - / części mieszkania od Pana syna - jako 4
    wydatek mieszkaniowy, gdyż w mieszkaniu fizycznie Pan mieszka.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
        d) innych rzeczy
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie, w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w
    art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie zostaje dokonane w
    wykonaniu działalności gospodarczej, stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    We wniosku wskazał Pan m.in., że:
    · w 2025 r. sprzedał Pan dom,
    · dom, należał do wspólnego majątku Pana kuzyna i Jego żony,
    · żona Pana kuzyna zmarła 2022 r.
        o spadkobranie Pana kuzyna po żonie nastąpiło na podstawie ustawy,
                                          3o po śmierci żony Pana kuzyn był łącznie w posiadaniu udziału: /prawa własności 4
        domu,
    · Pana kuzyn zmarł w 2024 r.,
    · spadkobranie po Pana kuzynie odbyło się na podstawie testamentu,
        o był Pan jedynym spadkobiercą,
    · dział spadku miał miejsce po żonie Pana kuzyna,
                          1· w wyniku działu spadku otrzymał Pan: /praw do składników majątkowych,4
        o zgodnie z postanowieniem sądu ma Pan spłacić rodzinę żony kuzyna, która
                                                1ustawowo odziedziczyła w sumie: ½ Jej udziału w prawie własności, czyli: /4
        wartości majątku,
                        3o po kuzynie dziedziczył Pan: /praw - czyli nie przekroczyło to wartości udziału po 4
        Pana kuzynie,
        o uzyskał Pan postanowienie o przyznaniu prawa pełnej własności (wszystkich
        składników majątkowych) w całości wraz z obowiązkiem spłaty, który już Pan
        spełnił.
    Podkreślam, że w treści art. 10 ust 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
    wskazano, że:

      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw
      majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    W art. 10 ust. 7 cytowanej ustawy przyjęto jednak, że:
      Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c,
      odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości
      lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości
      przysługującego podatnikowi udziału w spadku.
    Z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku
    spadkobiercom. Stosownie od podanych przez Pana informacji, rodzina żony Pana kuzyna
    ustawowo odziedziczyła w sumie:
                            1½ Jej udziału w prawie własności, czyli: / wartości majątku (Jej siostra: 82.000 zł, 4
      siostrzenica: 82.000 zł i 3 siostrzenice – po: 27.333 zł).
    Podkreślam, że zgodnie z teorią prawa rzeczowego, przyznanie danej osobie na wyłączną
    własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności, czy działu spadku, jest nabyciem
    tych rzeczy. Biorąc pod uwagę powstałą linię orzeczniczą Naczelnego Sądu
    Administracyjnego, wyjaśniam, że nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest przyznanie jej na wyłączną
    własność jednemu ze współwłaścicieli, jeśli:
    · podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty lub
    · wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy mieści się w ramach posiadanego
      dotychczas udziału.
    Innymi słowy, dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości lub prawie
    majątkowym nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. Jednakże nabycie
    nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku, w części przekraczającej
    udział spadkowy stanowi w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w tym udziale, który
    przekracza udział nabyty w spadku. Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega
    powiększeniu, traktowane są bowiem w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega
    powiększeniu zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad nieruchomością lub
    prawem majątkowym. Nie budzi wątpliwości fakt, że udziały, jakie otrzymuje spadkobierca
    powyżej swojego udziału (jeżeli nabywa majątek w dziale spadku o wartości większej od
    swojego udziału w spadku) były własnością pozostałych spadkobierców. Spadkobierca nie
    miał do nich żadnych praw aż do momentu działu spadku. Nabycie w wyniku działu
    spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców, należy więc traktować jako
    nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    Opierając się więc na podanych przez Pana informacjach, stwierdzam, że skoro w wyniku
    działu spadku nastąpiło zwiększenie Pana majątku ponad należny Panu udział w spadku
    wynoszący: ¾ prawa własności domu, to uzyskane przez Pana - na mocy działu spadku po
    zmarłej żonie Pana kuzyna - udziały w prawie własności tego domu, stanowią dla Pana
    przysporzenie, które powinien Pan rozpatrywać jako nabycie, o którym mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    W podanych przez Pana okolicznościach, istotne jest również to, że:
                                  1Po śmierci żony Pana kuzyna Pana kuzyn otrzymał: / nieruchomości przypadła Pana, 4
      a rodzina żony Pana kuzyna ustawowo odziedziczyła w sumie: ½ Jej udziału w prawie
              1własności, czyli: /wartości majątku.4

    Wskazuję więc, że na podstawie art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
    (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1071):
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub
      kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    Zgodnie natomiast z:
    · art. 924 cytowanej ustawy:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    · 925 cytowanej ustawy:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Ponadto, zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t.j.
    Dz.U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.).
      Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność
      majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie
      jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).
      Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku
      osobistego każdego z małżonków.
    Przedmiotami majątkowymi w rozumieniu tego przepisu są wszelkie prawa majątkowe
    zarówno bezwzględne (prawo własności rzeczy oraz inne prawa rzeczowe), jak i względne
    (np. przysługujące małżonkom wierzytelności). Wspólność ustawowa obejmuje wszelkie
    przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez
    jednego z nich. Ze wskazanego przepisu wynika więc, że wspólność małżeńska została
    ukształtowana jako wspólność łączna. Charakteryzuje się ona tym, że w czasie jej trwania
    małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą więc
    rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością
    ustawową. Obojgu małżonkom przysługuje pełne prawo do całości majątku wspólnego.
    Zaprezentowane stanowisko znajduje odzwierciedlenie w podjętej przez Naczelny Sąd
    Administracyjny uchwale w składzie siedmiu sędziów z 15 maja 2017 r., sygn. akt II FPS 2
    /17.
    Zatem, skoro, z uwagi na wspólność majątkową, nie można wyodrębnić udziałów, które
    małżonkowie posiadali w chwili nabycia nieruchomości w małżeństwie, to nie można też
    przyjąć, że (dla małżonka) pięcioletni termin biegnie od daty nabycia nieruchomości w
    drodze spadku. Dla oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości
    kluczowy jest moment poniesienia wydatku na nabycie tego składnika do majątku
    wspólnego i to, że tego wydatku - w momencie jego poniesienia - nie można przypisać
    jednemu bądź drugiemu małżonkowi w udziałach o określonej wielkości.
    Z tego też względu, w podanych przez Pana okolicznościach, opierając się na treści:
    · art. 10 ust 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw
      majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.
    · art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zastrzega, że:
      Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c,
      odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości
      lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości
      przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

    - stwierdzam, że sprzedaż przez Pana opisanego domu, która – jak Pan wskazał – „nie
    nastąpiła w wyniku działalności gospodarczej”:
    · nie stanowi dla Pana źródła przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
      podatku dochodowym od osób fizycznych (jest wolne od konieczności zapłaty podatku
      z tego tytułu, z uwagi na upływ określonego w tym przepisie terminu) - w udziale
              3wynoszącym: / prawa własności domu, ponieważ:4
        o Pana kuzyn, wraz z żoną pozostawał w ustroju małżeńskiej wspólności
        majątkowej,
        o dom, o którym mowa we wniosku należał do wspólnego majątku Pana kuzyna i
        Jego żony,
        o dom został kupiony w latach dziewięćdziesiątych,
    · stanowi dla Pana źródło przychodów w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
                                      1dochodowym od osób fizycznych w udziale wynoszącym: / prawa własności domu, 4
      ponieważ:
        o w wyniku działu spadku nastąpiło przysporzenie po stronie Pana majątku ponad
        należny Pana udział w spadku, tzn. udział posiadany przez Pana przed
        dokonaniem działu spadku,
        o wyrok (postanowienie) o dziale spadku stał się prawomocny: 14 czerwca 2025 r.,
        o dom sprzedał Pan w sierpniu 2025 r.
    Na podstawie:
    · art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    · art. 30e ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
        dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
        majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek
        dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131,
        lub
        dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    · art. 30e ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik
      jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i
      do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego
      dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia
      zapłaty podatku włącznie.
    Podkreślam jednak, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych:
      Wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi
      tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w
      przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy
      od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku

      podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej
      nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele
      mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do
      wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
    Dochód zwolniony należy obliczyć według następującego wzoru:
    dochód zwolniony = D × W/P gdzie:
    D – dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa,
    W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych,
    P – przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa.
    Zwolnienie to obejmuje więc taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia
    nieruchomości, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na
    własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. W sytuacji,
    gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe,
    to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od
    podatku dochodowego.
    Artykuł 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przesądza
    natomiast, że:
      Za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki
      poniesione na:
        a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu
        mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a
        także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania
        wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub
        lokalem,
        b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub
        udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni
        mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
        c) nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie,
        prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w
        tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego
        gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału
        w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten
        zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
        d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku
        mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
        e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego
        budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub
        własnego pomieszczenia niemieszkalnego
      - położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie
      należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji
      Szwajcarskiej.
    Na mocy zaś art. 21 ust. 25a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Wydatki, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. a-c, uznaje się za wydatki poniesione na
      cele mieszkaniowe, jeżeli przed upływem okresu, o którym mowa w ust. 1 pkt 131,
      nastąpiło nabycie własności rzeczy lub praw wymienionych w ust. 25 pkt 1 lit. a-c, w
      związku z którymi podatnik ponosił wydatki na nabycie.

    Z okoliczności Pana spawy wynika, że w okresie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli nie później niż w okresie trzech
    lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie domu, nabędzie Pan
              1udział w wysokości: / prawa własności lokalu mieszkalnego.4
    Przedmiot Pana wątpliwości stanowi jednak określenie, czy wydatkiem na własne cele
    mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym
                        1od osób fizycznych jest zakup udziału: / prawa własności mieszkania od jednego z 4
                    1synów, którzy posiadają po: / prawa własności mieszkania (dziedziczenie po śmierci 4
    Pana żony), gdy Pan posiada udział: ½ w tym mieszkaniu, a jednocześnie jest Pan
    współwłaścicielem drugiego mieszkania i właścicielem trzeciego mieszkania
    odziedziczonego po rodzicach.
    Zaznaczam, że w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawodawca nie
    zastrzegł, że własne cele mieszkaniowe podatnika ograniczać się muszą do posiadania
    przez podatnika tylko jednej nieruchomości mieszkalnej. W obecnym stanie prawnym, dla
    skorzystania z opisanego zwolnienia, nie ma zatem znaczenia liczba posiadanych, czy
    nabywanych nieruchomości mieszkalnych.
    Z podanych wyżej powodów, w opisanych przez Pana okolicznościach, dochód uzyskany
    przez Pana z tytułu sprzedaży domu - ponad należny Panu - pierwotnie - udział z tytułu
    spadkobrania po Pana zmarłym kuzynie, będzie więc mógł korzystać ze zwolnienia od
    podatku dochodowego od osób fizycznych, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych. Innymi słowy, wydatkiem na własne cele
    mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym
                                  1od osób fizycznych może być dla Pana zakup udziału: / prawa własności mieszkania od 4
                            1jednego z Pana synów, którzy posiadają po: / prawa własności mieszkania (dziedziczenie 4
    po śmierci Pana żony), gdy Pan posiada udział: ½ w tym mieszkaniu, a jednocześnie jest
    Pan współwłaścicielem drugiego mieszkania i właścicielem trzeciego mieszkania
    odziedziczonego po rodzicach.
    Pana stanowisko uznaję więc za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Końcowo zaznaczam, że:
    · przedstawiany przez Pana zakres żądania (zadane pytanie) zakreśla granice w jakich
      mogę wydać interpretację indywidualną. Przedmiotowe rozstrzygnięcie dotyczy więc
      tylko wyznaczonego przez Pana przedmiotu wniosku - zakresu Pana pytania. Zatem,
      Pana założenie, że:
                    1(...) płaci Pan podatek od: /wartości domu. 2
      - choć nieprawidłowe, nie wpływa na ocenę zajętego przez Pana stanowiska w sprawie,
    · przedmiotem interpretacji indywidualnej może być wyłącznie sam przepis prawa.
      Procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego

      nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy kontrolnego.
      Nie prowadzę również postępowania dowodowego. Z powyższych powodów,
      niniejszej odpowiedzi udzielam wyłącznie w oparciu o informacje podane we wniosku.
    Mając natomiast na uwadze powołanie się przez Pana na okoliczność, że:
      Jedna konsultantka na infolinii Krajowej Administracji Skarbowej podała Panu
                              1  1informację, że ma Pan zapłacić podatek od: / wartości, a druga, że od: / wartości 4  2
      (uwzględniając jako koszt spłatę rodziny), ale może Pan odliczyć zakup części
      mieszkania od syna i zasugerowała, aby wysłać zapytanie o interpretację.
    - podkreślam, że przeprowadzone z Konsultantami rozmowy telefoniczne:
    · nie stanowią przedmiotu niniejszego rozstrzygnięcia,
    · nie wpływają na ocenę zajętego przez Pana stanowiska w tej sprawie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111). Interpretacja
      będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z
      opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z 30
    sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t.j. Dz.U. z 2024
    r. poz. 935 ze zm., dalej jako „PPSA”.
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA) albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
      ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.