Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB3/423-771/10-5/GC
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2010-12-17
Teza: Czy w przypadku zbycia przez spółkę komandytową nieruchomości wniesionej do tej spółki przez Wnioskodawcę kosztem uzyskania przychodu Wnioskodawcy jest odpowiadająca udziałowi w zyskach spółki komandytowej część wydatków poniesionych na nabycie tej nieruchomości (zgodnie z proporcjami podanymi w stanie faktycznym, 1/3 kosztów nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę)?
Słowa kluczowe: aport; grunty; nieruchomości; podatek-podatek dochodowy-podatek dochodowy od osób prawnych; przychód; wkład
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 1; [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 17 września 2010 r. (data wpływu 20.09.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów w przypadku zbycia nieruchomości wniesionej aportem do spółki komandytowej – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 20 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

*   skutków podatkowych wniesienia przez Spółkę aportu w postaci nieruchomości gruntowej do spółki komandytowej,

*   określenia przychodu dla Spółki w przypadku zbycia nieruchomości wniesionej do spółki komandytowej,

*   ustalenia kosztów uzyskania przychodów w przypadku zbycia nieruchomości wniesionej aportem do spółki komandytowej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący opis zdarzenia przyszłego.

Spółka (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) planuje zawiązać spółkę osobową prawa handlowego, tj. spółkę komandytową, w której będzie komplementariuszem. Wspólnikami spółki osobowej (komandytariuszami) będą osoby fizyczne.

Wkład Wnioskodawcy do spółki komandytowej zostanie pokryty nieruchomością gruntową niezabudowaną, stanowiącą Jego własność. Należy zaznaczyć, że wkład ten nie stanowi przedsiębiorstwa, ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Wartość wkładu Spółki ustalona zostanie w umowie spółki przez wspólników, w wysokości wartości rynkowej wnoszonej nieruchomości, na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę.

Wkład komandytariuszy zostanie wniesiony w formie pieniężnej.

Docelowo, wniesiona tytułem aportu, nieruchomość gruntowa może zostać sprzedana jako składnik majątku spółki komandytowej.

Obecnie brak jest ustaleń w zakresie podziału zysku, jednak na potrzeby niniejszej interpretacji zysk zostanie podzielony w równych częściach, po 1/3 dla każdego ze wspólników (proporcja ta może zatem w momencie zawierania umowy spółki ulec zmianie).

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy wniesienie przez Spółkę nieruchomości gruntowej niezabudowanej, tytułem wkładu niepieniężnego do spółki komandytowej nie będzie skutkowało dla Spółki powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?
2.  Czy w przypadku zbycia przez spółkę komandytową nieruchomości gruntowej, wniesionej uprzednio przez Spółkę tytułem wkładu, przychodem podatkowym dla Spółki będzie odpowiadająca udziałowi w zyskach spółki komandytowej część kwoty wynagrodzenia określonej w umowie przenoszącej prawo własności przedmiotowej nieruchomości (zgodnie z proporcjami podanymi w stanie faktycznym, 1/3 całkowitego przychodu (kwoty należnej spółce osobowej) z tytułu tej transakcji)?
3.  Czy w przypadku zbycia przez spółkę komandytową nieruchomości wniesionej do tej spółki przez Wnioskodawcę, kosztem uzyskania przychodu Wnioskodawcy jest odpowiadająca udziałowi w zyskach spółki komandytowej część wydatków poniesionych na nabycie tej nieruchomości (zgodnie z proporcjami podanymi w stanie faktycznym, 1/3 kosztów nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę)?

Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pyt. 3.

W zakresie pytania 1 i 2 wydane zostały odrębne interpretacje w dniu 17 grudnia 2010 r. nr ILPB3/423- 771/10-3/GC oraz ILPB3/423-771/10-4/GC.

Zdaniem Wnioskodawcy, jak to zostało już zasygnalizowane przez Wnioskodawcę w stanowisku zaprezentowanym odnośnie pytania 2, dotyczącego sposobu określenia przychodu do opodatkowania, w przypadku sprzedaży przez spółkę komandytową nieruchomości wniesionej aportem, zasada proporcji znajduje zastosowanie również przy ustalaniu kosztów uzyskania przychodów.

Wskazuje na to art. 5 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który w zakresie zasad rozliczania kosztów uzyskania przychodów, w sytuacji posiadania udziałów w spółce niebędącej osobą prawną odsyła do rzeczonego art. 5 ust. 1 w/w ustawy. Zgodnie z tym, koszty uzyskania przychodów określa się proporcjonalnie do posiadanego przez wspólnika udziału. Mając jednocześnie na uwadze, iż w przypadku braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że udziały wspólników w kosztach uzyskania przychodów są równe.

Jednakże, kluczowe znaczenie dla przedmiotowego pytania będzie miało wskazanie, wg jakiej wartości ustalić koszt uzyskania przychodów związany ze sprzedażą przez spółkę komandytową nieruchomości wniesionej aportem, tj. czy wg wartości rynkowej z dnia wniesienia nieruchomości tytułem aportu, czy też wg tzw. wartości historycznej rozumianej jako cena nabycia nieruchomości, wniesionej przez Spółkę do spółki komandytowej.

W pierwszej kolejności należy podkreślić, że ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych - właściwa dla określenia konsekwencji podatkowych posiadającego osobowość prawną Wnioskodawcy - nie zawiera szczególnego przepisu, regulującego sposób ustalania wartości składników majątku trwałego lub majątku obrotowego, w związku z wniesieniem tych składników w formie wkładu niepieniężnego do spółki osobowej.

Nie znajdzie tutaj bowiem zastosowania norma wyrażona w art. 16g ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, ponieważ odnosi się ona do ustalania wartości początkowej środków trwałych oraz wartości niematerialnych wnoszonych tytułem aportu do spółek kapitałowych i spółdzielni.

Nie można również powołać się, w tym wypadku, na odpowiednie stosowanie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w tym zwłaszcza art. 22g ust.1 pkt 4, gdyż reguluje ona, zgodnie z art. 1, opodatkowanie podatkiem dochodowym osób fizycznych.

Niedopuszczalne jest, więc w tym wypadku wnioskowanie per analogiam.

Wobec braku uregulowań szczególnych w tej kwestii, zastosowanie znajdą zasady ogólne dotyczące kosztów uzyskania przychodów, a więc art. 15 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, który ogólnie definiuje koszty uzyskania przychodów oraz art. 16 ust. 1, który zawiera katalog zamknięty wydatków nieuznawanych za koszty uzyskania przychodów. Spełnienie przesłanek pozytywnych wysłowionych w art. 15 ust. 1 w/w ustawy (poniesienie kosztu i to w celu osiągnięcia przychodów, ewentualnie w celu zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów) oraz niewypełnienie przesłanki negatywnej, jaką jest znalezienie się wydatku w katalogu określonym w art. 16 ust. 1 w/w ustawy powoduje, że dany wydatek może zostać zakwalifikowany do kosztów uzyskania przychodów.

Ponadto, konstrukcja kosztów uzyskania przychodów przyjęta na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych pozwala za takowe uznać jedynie wydatki faktycznie poniesione. Stąd też - jak wskazał Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 8 lipca 2010 r. (IPPB3/423-20/10-3/PD):

„Za wydatek poniesiony zarówno przez spółkę komandytową, jak i jej wspólników nie może być uznana wartość określona przez wspólników w akcie notarialnym - nie wyższa od wartości rynkowej składników majątku stanowiących przedmiot wkładu. Wycena przedmiotu wkładu na dzień wnoszenia aportu dokonywana jest dla potrzeb określenia wzajemnych praw i obowiązków wspólników spółki komandytowej i na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych nie może być utożsamiana z „poniesieniem” wydatku - zarówno przez spółkę komandytową, jak i przez jej wspólników.

W konsekwencji brak jest podstawy prawnej do ustalenia, dla potrzeb ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych, nowej wartości początkowej składników majątku, w tym nieruchomości mających być przedmiotem wkładu do spółki komandytowej. Za wartość początkową może być uznany wyłącznie wydatek poniesiony przez Wnioskodawcę („koszt historyczny”) na nabycie lub wytworzenie poszczególnych nieruchomości wniesionych przez Spółkę do spółki osobowej. Powyższe reguły dotyczące określenia wartości podatkowej wniesionych do spółki osobowej nieruchomości stosuje się również do składników majątku zaliczanych przez Wnioskodawcę do środków obrotowych”.

Stanowisko takie potwierdził również Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w interpretacji z dnia 26 maja 2010 r. (IBPBI/2/423-705/10/AK), zgodnie z którą:

„Zatem cytowane powyżej przepisy wyraźnie wskazują, iż w kosztach uzyskania przychodów z odpłatnego zbycia środka trwałego - w tym przypadku nieruchomości gruntowej - można uwzględnić jedynie wydatki na jego nabycie, a nie wartość nieruchomości ustaloną w oparciu o wartość aportu określoną w umowie spółki komandytowej nie wyższą od wartości rynkowej wnoszonego aportu (\`(...)\`).

Reasumując, w razie zbycia nieruchomości przez spółkę komandytową do kosztów uzyskania przychodów Spółka - jako wspólnik spółki komandytowej - winna zaliczyć poniesione przez Nią wydatki na nabycie ww. nieruchomości („koszt historyczny”), w części odpowiadającej udziałowi Spółki w spółce osobowej”.

Przechodząc do konkluzji, zgodnie ze stanowiskiem Wnioskodawcy przedstawionym w niniejszym wniosku, w przypadku zbycia przez spółkę komandytową nieruchomości wniesionej do tej spółki przez Wnioskodawcę, kosztem uzyskania przychodu Wnioskodawcy jest odpowiadająca udziałowi w zyskach spółki komandytowej część wydatków poniesionych na nabycie tej nieruchomości (zgodnie z proporcjami podanymi w stanie faktycznym, 1/3 kosztów nabycia nieruchomości przez Wnioskodawcę).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Odnosząc się do powołanych przez Wnioskodawcę pism urzędowych, tut. Organ informuje, że zostały one wydane w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania ani konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia przyszłego.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, ul. Św. Mikołaja 78/79, 50-126 Wrocław po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.