Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPTPB2/415-698/12-6/KO
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi
Data wydania: 2013-01-28
Teza: Czy przy sprzedaży opisanej powyżej nieruchomości w pierwszym kwartale 2013 r. całość uzyskanej ceny po odliczeniu kosztów odpłatnego zbycia stanowić będzie przychód w rozumieniu art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też w kontekście tego, że 5/6 prawa do nakładów na wzniesienie budynków Wnioskodawca nabył wcześniej niż 5 lat od daty przewidywanej sprzedaży może zadeklarować przychód i dochód po odliczeniu 5/6 udziału w cenie przypadającego na budynki?
Słowa kluczowe: nabycie; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; spadek; spadek-dział spadku
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 października 2012 r. (data wpływu 3 października 2012 r.), uzupełnionym pismem z dnia 28 grudnia 2012 r. (data wpływu 31 grudnia 2012 r.) oraz pismem z dnia 20 stycznia 2013 r. (data wpływu 22 stycznia 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 3 października 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości.

Wniosek nie spełniał wymogów, o których mowa w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), w związku z czym, pismem z dnia 17 grudnia 2012 r., Nr IPTPB2/415-698/12-2/KO oraz pismem z dnia 9 stycznia 2013 r., Nr IPTPB1/415-698/12-4/KO, na podstawie art. 169 § 1 w zw. z art. 14h wymienionej ustawy, wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie z dnia 17 grudnia 2012 r. wysłano w dniu 18 grudnia 2012 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 21 grudnia 2012 r.), Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 28 grudnia 2012 r. (data wpływu 31 grudnia 2012 r.), które nadane zostało w polskiej placówce operatora publicznego w dniu 28 grudnia 2012 r.

Wezwanie z dnia 9 stycznia 2013 r. wysłano w dniu 10 stycznia 2013 r. (skuteczne doręczenie nastąpiło w dniu 14 stycznia 2013 r.), Wnioskodawca uzupełnił ww. wniosek pismem z dnia 20 stycznia 2013 r. (data wpływu 22 stycznia 2013 r.), które nadane zostało w polskiej placówce operatora publicznego w dniu 20 stycznia 2013 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 1954 r. rodzice Wnioskodawcy pobudowali na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa dom drewniany z drewnianymi budynkami gospodarczymi. Budynki te były z biegiem lat sukcesywnie modernizowane. W 1984 r. zmarła matka Wnioskodawcy i z tą datą spadek po niej nabyli: ojciec Wnioskodawcy, siostra oraz Wnioskodawca - po 1/3 udziału w spadku, co stwierdził Sąd Rejonowy w postanowieniu z dnia 8 grudnia 2005 r. W takiej sytuacji prawa do nakładów na wybudowanie przedmiotowych budynków przypadły w 4/6 ojcu Wnioskodawcy i po 1/6 dla Wnioskodawcy i Jego siostry.

W dniu 7 marca 2005 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy i z tą datą na mocy testamentu całość spadku po nim przypadła Wnioskodawcy, co stwierdził Sąd Rejonowy w postanowieniu z dnia 1 czerwca 2005 r. W takiej sytuacji prawa do nakładów poniesionych na wybudowanie budynków przypadły Wnioskodawcy w 5/6 udziału. W 2007 r. Wnioskodawca dokonał ze swoich środków rozbudowy budynku mieszkalnego poprzez dobudowanie części murowanej. Wnioskodawca podkreślił, że wszystkie opisane wyżej nakłady ponoszono na nie swoim gruncie, tak więc zarówno rodzice, jak i spadkobiercy nie byli właścicielami budynków. Postanowieniem z dnia 4 lipca 2012 r., wydanym na skutek wniosku Wnioskodawcy o dział spadku po matce, Sąd Rejonowy przyznał Mu całość prawa do nakładów na przedmiotowej nieruchomości przypadających matce.

W wyniku komunalizacji działka gruntu, na której posadowione są budynki stała się własnością Gminy (decyzja Wojewody z dnia 23 listopada 1992 r.), a Wydział Ksiąg Wieczystych SR prowadzi dla niej Księgę Wieczystą.

W dniu 19 września 2012 r. aktem notarialnym, sporządzonym przez Notariusza, Wnioskodawca nabył od Gminy przedmiotową działkę stając się właścicielem nieruchomości, czyli działki z posadowionymi na niej zabudowaniami. Cena sprzedaży obejmowała jedynie wartość gruntu. W pierwszym kwartale 2013 r. Wnioskodawca nosi się z zamiarem sprzedaży przedmiotowej nieruchomości bez przeznaczania uzyskanej ze sprzedaży kwoty na cele mieszkaniowe.

W uzupełnieniu wniosku z dnia 28 grudnia 2012 r. Wnioskodawca wskazał, iż w 1954 r. przez rodziców Wnioskodawcy został wybudowany domek drewniany, który stanowił ich majątek wspólny i został wybudowany z ich własnych środków. Po śmierci ojca w marcu 2005 r. na mocy testamentu i wniesieniu sprawy do Sądu Wnioskodawca stał się jego właścicielem. Wtedy Wnioskodawca spłacił swoją siostrę. Ponadto siostra zrzekła się praw do udziału po matce w Sądzie Rejonowym w dniu 28 września 2010 r. Wnioskodawca nie otrzymał innego udziału w spadku po matce oprócz opisanego we wniosku postanowienia Sądu. W domu, który Wnioskodawca odziedziczył po ojcu znajdował się tylko pokój i kuchnia. Dlatego, po spłacie siostry, Wnioskodawca postanowił wybudować część murowaną: łazienkę, korytarz i wnękę na piec c.o.

W dniu 19 sierpnia 2009 r. Wnioskodawca złożył podanie do Urzędu Gminy o sprzedaż działki Nr 52/2 o powierzchni 0,0336 ara na prawie pierwszeństwa w formie bezprzetargowej, gdyż na tej działce stał dom, który Wnioskodawca odziedziczył. Urząd Gminy sprzedał działkę za kwotę 3.500 zł. W dniu 19 września 2012 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca stał się jej właścicielem.

Wnioskodawca dodał, iż nie prowadzi działalności gospodarczej, a sprzedaż nieruchomości zostanie dokonana na podstawie umowy kupna-sprzedaży.

W uzupełnieniu z dnia 20 stycznia 2013 r. Wnioskodawca wskazał, iż dział spadku po matce dokonano postanowieniem Sądu z dnia 4 lipca 2012 r. Sprawa została faktycznie wniesiona do Sądu w 2010 r., jednakże decyzja Sądu została wydana dopiero w 2012 r. Wnioskodawca dodał, iż przedmiotem postępowania Sądu z dnia 28 września 2010 r., było przesłuchanie siostry Wnioskodawcy, podczas którego zrzekła się praw do spadku po matce, ponieważ została przez Wnioskodawcę spłacona. Kwota spłaty wynosiła 6.200 zł. Spłaty siostry dokonał w dniu 12 lipca 2005 r., jednakże nie przed notariuszem. Do uzupełnienia wniosku Wnioskodawca dołączył postanowienie Sądu.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy przy sprzedaży opisanej powyżej nieruchomości w pierwszym kwartale 2013 r. całość uzyskanej ceny po odliczeniu kosztów odpłatnego zbycia stanowić będzie przychód w rozumieniu art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy też w kontekście tego, że 5/6 prawa do nakładów na wzniesienie budynków Wnioskodawca nabył wcześniej niż 5 lat od daty przewidywanej sprzedaży może zadeklarować przychód i dochód po odliczeniu 5/6 udziału w cenie przypadającego na budynki?

Zdaniem Wnioskodawcy, wykładnia art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, prowadzi do wniosku, iż w opisanym stanie faktycznym przychód ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości winien zostać pomniejszony o 5/6 ujawnionej w akcie notarialnym części ceny sprzedaży przypadającej na budynki, albowiem w 5/6 prawa do nich w postaci prawa do nakładów nabył wcześniej niż 5 lat przed datą przewidywanej sprzedaży.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 361 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów,

– jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych formułuje generalną zasadę, iż odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w podatku dochodowym.

Jeżeli natomiast odpłatne zbycie nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód z tego tytułu nie podlega w ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

Wobec wyżej powołanych regulacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przedstawionym zdarzeniu przyszłym dla zastosowania właściwych zasad opodatkowania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości istotne znaczenie ma data nabycia przedmiotowej nieruchomości, jak i forma prawna jej nabycia.

Z opisu zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku wynika, iż w 1954 r. rodzice Wnioskodawcy, pobudowali na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa dom drewniany z drewnianymi budynkami gospodarczymi. W 1984 r. zmarła matka Wnioskodawcy i z tą datą spadek po niej nabyli: ojciec Wnioskodawcy, siostra oraz Wnioskodawca - po 1/3 udziału w spadku, co stwierdził Sąd Rejonowy w postanowieniu z dnia 8 grudnia 2005 r. W takiej sytuacji prawa do nakładów na wybudowanie przedmiotowych budynków przypadły w 4/6 ojcu Wnioskodawcy i po 1/6 dla Wnioskodawcy i Jego siostry.

W dniu 7 marca 2005 r. zmarł ojciec Wnioskodawcy i z tą datą na mocy testamentu całość spadku po nim przypadła Wnioskodawcy, co stwierdził Sąd Rejonowy w postanowieniu z dnia 1 czerwca 2005 r. W takiej sytuacji prawa do nakładów poniesionych na wybudowanie budynków przypadły Wnioskodawcy w 5/6 udziału.

Postanowieniem z dnia 4 lipca 2012 r., wydanym na skutek wniosku Wnioskodawcy o dział spadku po matce, Sąd Rejonowy przyznał Mu całość prawa do nakładów na przedmiotowej nieruchomości matce przypadających.

W wyniku komunalizacji działka gruntu, na której posadowione są budynki stała się własnością Gminy. W dniu 19 sierpnia 2009 r. Wnioskodawca złożył podanie do Urzędu Gminy o sprzedaż działki Nr 52/2 o powierzchni 0,0336 ara na prawie pierwszeństwa w formie bezprzetargowej, gdyż na tej działce stał dom, który Wnioskodawca odziedziczył. W dniu 19 września 2012 r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca stał się jej właścicielem.

Zgodnie z art. 924 i 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.), spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy (spadkodawców) ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia (art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego).

Istotny zatem dla podatku dochodowego od osób fizycznych jest dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci każdego ze spadkodawców, wtedy bowiem następuje nabycie spadku.

Zgodnie natomiast z art. 1035 ustawy Kodeks cywilny, jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku.

Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. Dochodzi wówczas do powstania wspólności majątku spadkowego. Wspólność ta nie jest tożsama ze wspólnością w częściach ułamkowych w rozumieniu art. 196 § 1 Kodeksu cywilnego, gdyż jej przedmiotem jest spadek, a nie rzecz. Wspólnością objęte są wszystkie prawa majątkowe podlegające dziedziczeniu i istniejące w chwili otwarcia spadku, a więc także prawa z istoty swej podzielne.

W wyniku działu spadku prawa majątkowe objęte spadkiem przyznane poszczególnym spadkobiercom, stosownie do wielkości ich udziałów, przechodzą na nich, ustaje więc wspólność majątku spadkowego. Umowa o dział spadku lub prawomocne orzeczenie sądowe o dziale spadku stanowią tytuł własności rzeczy, które w dziale przypadły poszczególnym spadkobiercom i nie zmieni tego fakt, że dział spadku jest czynnością wtórną do nabycia spadku. Natomiast jednym ze sposobów zniesienia współwłasności jest fizyczny podział rzeczy wspólnej między współwłaścicielami. W rezultacie w wyniku zniesienia współwłasności dochodzi do nowego ukształtowania prawa własności poprzez odebranie temu prawu cechy wspólności. Następuje to w drodze przyznania każdemu ze współwłaścicieli wyodrębnionej (podzielonej) rzeczy wspólnej. Wartość przyznanych rzeczy powinna odpowiadać wielkości (wartości) udziału we współwłasności.

Zniesienie współwłasności i dział spadku nie stanowi nabycia rzeczy, jeżeli mieści się w ramach udziału jaki przypadał byłym współwłaścicielom w rzeczy wspólnej i odbyło się bez spłat i dopłat. Za datę nabycia nieruchomości lub prawa – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności, należy zatem przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku i zniesienie współwłasności zostało dokonane bez spłat i dopłat. Gdy w wyniku działu spadku i zniesienia współwłasności udział danej osoby ulega powiększeniu mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego.

Tak więc co do zasady, dział spadku i zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko wówczas, gdy w wyniku tego działu spadku i zniesienia współwłasności podatnik otrzymuje nieruchomość, której wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału jaki pierwotnie podatnikowi przysługiwał. Zauważyć należy, iż z taką sytuacją mamy do czynienia na gruncie analizowanej sprawy.

Uwzględniając powyższe stwierdzić należy, że Wnioskodawca, przypadający Mu udział w przedmiotowej nieruchomości, nabył w następujących datach i w następujący sposób:

*   w 1984 r., w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w spadku po zmarłej matce,

*   w dniu 8 grudnia 2005 r., w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w spadku po zmarłym ojcu,

*   w dniu 4 lipca 2012 r., w drodze działu spadku, w części przekraczającej udział nabyty w drodze spadku po matce.

*   w dniu 19 września 2012 r., nabycie działki od Gminy.

Zatem, w odniesieniu do kwoty uzyskanej z odpłatnego zbycia nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez Wnioskodawcę w drodze spadku po zmarłej w 1984 r. matce oraz po zmarłym w dniu 8 grudnia 2005 r. ojcu, należy stwierdzić, iż kwota ta nie podlega opodatkowaniu, bowiem sprzedaż w tej części nie stanowi dla Wnioskodawcy źródła przychodu, z uwagi na upływ pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie.

Natomiast w odniesieniu do opodatkowania kwoty uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez Wnioskodawcę w drodze działu spadku w 2012 r. w części przekraczającej udział nabyty po matce w drodze spadku, jak również w odniesieniu do nabycia w dniu 19 września 2012 r. działki - zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2009 r.

Ustawą z dnia 6 listopada 2008 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316 z późn. zm.) zmieniono bowiem m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, które obowiązują od dnia 1 stycznia 2009 r.

Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

W myśl art. 30e ust. 4 ww. ustawy, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3 (PIT-39), wykazać:

1.  dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
2.  dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Stosownie do ust. 2 artykułu 30e ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

Zgodnie z art. 19 ww. ustawy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej, którą zgodnie z ust. 3 tegoż artykułu określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.

Natomiast w myśl art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Wysokość ww. nakładów, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e).

Mając na uwadze przedstawiony przez Wnioskodawcę opis zdarzenia przyszłego oraz powołane wyżej przepisy prawa stwierdzić należy, iż przy odpłatnym zbyciu przedmiotowej nieruchomości, opodatkowaniu 19% zryczałtowanym podatkiem dochodowym będzie podlegać dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez Wnioskodawcę w 2012 r. w drodze działu spadku po matce - 1/6, oraz dochód ze sprzedaży działki.

Ponadto nadmienia się, że wydając interpretację w trybie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów nie przeprowadza postępowania dowodowego, w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do oceny załączonych do uzupełnienia wniosku ORD-IN dokumentów, jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego przedstawionym przez Wnioskodawcę i Jego stanowiskiem.

Dodatkowo tut. Organ wskazuje, że jeżeli przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe będzie różnić się od zdarzenia przyszłego, które wystąpi w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie chroniła Wnioskodawcy w zakresie dotyczącym rzeczywiście zaistniałego zdarzenia przyszłego.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.