Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP3-1.4011.536.2025.3.AK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-08-29
Teza: Skutki podatkowe wypłaty przez wspólnotę zysków członkom
wspólnoty gruntowej; obowiązki płatnika.
Słowa kluczowe: członkowie-członkowie spółdzielni
obowiązek-obowiązek płatnika
wspólnoty-wspólnota gruntowa
zyski
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Pobór podatku lub zaliczek na podatek przez płatników.-
Pozostali płatnicy.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 1-art. 8-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30a-ust. 1-pkt 4
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 7-art. 41-ust. 4

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 czerwca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 9 czerwca 2025 r. o wydanie interpretacji.
    Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2025 r. (wpływ 29
    lipca 2025 r.). Treść wniosku jest następująca.
    Opis stanu faktycznego
    Wspólnota Gruntowa (...) (dalej: Wspólnota) została zorganizowana na podstawie ustawy o
    zagospodarowaniu wspólnot gruntowych z dnia 29 czerwca 1963 r. (Dz. U. Nr 28, poz. 169,
    z późn. zm.) na podstawie decyzji Wydziału (...) z dnia 29 stycznia 1964 r., stosownie do art.
    1 i 8 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych. Na podstawie art. 18 powyższej
    ustawy zatwierdzono w dniu 14 lutego 2007 r. statut spółki: Wspólnoty (...) − utworzonej
    dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej w mieście (...). Z dniem, w którym decyzja o
    zatwierdzeniu statutu spółki stała się ostateczna, spółka nabywa osobowość prawną.
    Nazwa spółki i skład zarządu spółki oraz obszar wspólnoty gruntowej i wykazy
    uprawnionych do korzystania z tej wspólnoty podlegają z urzędu wpisowi do ewidencji
    gruntów. Wszelkie późniejsze zmiany w obszarze wspólnoty gruntowej i w wykazie osób
    uprawnionych, jak również zmiana statutu i zmiany w składzie osobowym zarządu, zgłasza
    do ewidencji zarząd spółki.
    Artykuł 1 ust. 1 ww. ustawy określa, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi
    zagospodarowaniu w trybie i na zasadach określonych w ustawie są nieruchomości rolne,
    leśne oraz obszary wodne o określonych przymiotach. Uprawnienie do udziału we
    wspólnocie gruntowej polega na korzystaniu z nieruchomości stanowiącej przedmiot
    wspólnoty zgodnie z jej przeznaczeniem, m.in. poprzez pobieranie pożytków z użytków
    rolnych i leśnych.
    Zgodnie z § 1 Statutu Spółki, spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej pod
    nazwą Wspólnota zwana dalej „Spółką”, posiada osobowość prawną i działa na podstawie
    statutu. Terenem działalności Spółki są grunty wspólne, położone na obszarze miasta (...).
    Przedmiotem działalności Spółki jest sprawowanie zarządu nad Wspólnotą i jej racjonalnie
    zagospodarowanie. Mimo, że Spółka posiada osobowość prawną nie jest właścicielem
    gruntów, lecz są one wyłącznie własnością członków Wspólnoty. Wspólnota czerpie
    przychody z dzierżaw gruntów udziałowcom rolnikom. Ponadto osiąga przychody ze
    sprzedaży trawy.
    Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na
    uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych (Dz. U. z 2016 r. poz. 703). Z definicji zawartej w tej ustawie wynika,
    że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na zasadach
    określonych w tej ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne - o
    określonych przymiotach (art. 1 ust. 1 ww. ustawy). Uprawnionymi do udziału we
    wspólnocie są osoby fizyczne lub prawne posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu
    ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy faktycznie korzystały z tej wspólnoty
    (art. 6 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych).
    Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie określa się w ułamkowych częściach
    w sposób wymieniony w art. 9 ww. ustawy.
    Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, osoby
    uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do
    sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów
    wchodzących w skład tej wspólnoty.
    Utworzenie spółki następuje w drodze uchwały powziętej większością głosów
    uprawnionych do udziału we wspólnocie przy obecności przynajmniej ich połowy (art. 14
    ust. 2 ww. ustawy).

    Jeżeli w skład wspólnoty wchodzą również lasy, grunty leśne lub nieużytki przeznaczone
    do zalesienia (art. 6 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych), do
    zagospodarowania takich gruntów może być utworzona odrębna spółka (art. 14 ust. 3 ww.
    ustawy).
    Natomiast z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że spółka ta jest osobą prawną i działa na
    podstawie statutu.
    Członkami spółki są osoby uprawnione do udziału we wspólności gruntowej - art. 16 ust. 1
    powołanej wyżej ustawy. Członkami spółki mogą być również posiadacze gruntów
    przyległych do wspólnoty gruntowej na warunkach określonych w statucie - art. 16 ust. 1
    tejże ustawy.
    Za zobowiązania spółki odpowiada spółka całym swoim majątkiem stosownie do art. 20
    ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
    Członkowie spółki odpowiadają za zobowiązania spółki tylko do wysokości wartości ich
    udziałów w tej wspólnocie, jeżeli chodzi jednak o zobowiązania spółki utworzonej do
    zagospodarowania gruntów określonych w art. 1 ust. 2 - odpowiednio do wysokości
    udziału w korzyściach osiąganych z tych gruntów (art. 20 ust. 2 ww. ustawy).
    W przypadku wspólnot gruntowych, mamy do czynienia ze szczególnym rodzajem
    współwłasności, do którego, ze względu na regulację zawartą w ustawie o
    zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, nie znajdują zastosowania przepisy o
    współwłasności z Kodeksu cywilnego.
    Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę dla
    sprawowania zarządu nad gruntami wspólnoty. Spółka, choć posiada osobowość prawną,
    nie jest właścicielem gruntów lub odrębnym od współużytkowników przedsiębiorcą.
    Zauważyć należy, że spółka w momencie jej powołania nie staje się właścicielem gruntu
    wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Grunty te stanowią w dalszym ciągu
    przedmiot własności osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej. Oznacza
    to, że dochód z dzierżawy czy sprzedaży gruntów będących wyłączną własnością
    wspólnoty nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób
    prawnych, jako dochód spółki. Zatem, obowiązek złożenia deklaracji podatkowej i
    uiszczenia podatku ciąży na każdej osobie fizycznej uprawnionej do udziału we wspólnocie
    gruntowej.
    Wspólnota gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności, stanowi jednak
    współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi, rządzącą się
    odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we wspólnocie
    gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem,
    które przysługuje osobom fizycznym lub prawnym posiadającym gospodarstwa rolne.
    Członkowie wspólnoty nie posiadają zatem wszystkich praw wynikających z przepisów
    Kodeksu cywilnego, dotyczących współwłasności rzeczy, gdyż jest to współwłasność
    szczególnego rodzaju i rządząca się przepisami ustawy o zagospodarowaniu wspólnot
    gruntowych. Członek wspólnoty nie może zbyć udziału osobie spoza wspólnoty, a jedynie
    wspólnota może dokonać zbycia gruntów za zgodą wójta, burmistrza lub prezydenta
    miasta. Zatem wszelkiego rodzaju przychody uzyskane przez wspólnotę stanowią dochód,
    będący wyłączną własnością jej członków.
    Przenosząc powyższe na grunt ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy
    wskazać, że przychody spółki z tytułu dzierżawy gruntów pomniejszone o koszty zarządu
    spółki nie stanowią dochodu spółki, lecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie
    gruntowej.
    W 2023 r. jako spółka będąca spółką dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej w
    miejscowości (...) wypłaciła swoim udziałowcom podział z zysku z lat poprzednich jako inne
    świadczenie o charakterze finansowym z podziału pożytku. Zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 4

    ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2022 r.
    poz. 2647 ze zm.) Spółka wypłaciła świadczenie na rzecz swoich udziałowców z dzierżaw
    oraz ze sprzedaży płodów rolnych − trawy. Od wyżej wypłaconego świadczenia płatnik
    zapłacił podatek dochodowy w wysokości 19% i złożył deklarację roczną o zryczałtowanym
    podatku dochodowym PIT-8AR. Po zakończonym roku podatkowym płatnik, czyli spółka
    przekazała osobom, którym wypłaciła świadczenie finansowe, jak również do właściwego
    Urzędu Skarbowego, informację o niektórych dochodach z kapitałów pieniężnych PIT-8C.
    Złożona została także deklaracja CIT-8 i z tytułu uzyskanych dochodów Wspólnota
    Gruntowa uiściła podatek dochodowy od osób prawnych w wysokości 9%. Na dochód,
    który został opodatkowany podatkiem dochodowym od osób prawnych, składał się
    dochód:
    a) dzierżawy części gruntów rolnych;
    b) sprzedaż płodów rolnych − generalnie trawy;
    c) sprzedaż działki gruntu rolnego;
    d) odsetki od lokat bankowych.
    Pytania
    1. Czy zgodnie z art. 30b ust 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
      osób fizycznych (Dz.U. z 2021 poz. 1128 z późn. zm.) zwanej dalej „ustawą” Spółka
      postąpiła zgodnie z przepisami i złożyła do Urzędu Skarbowego informację o
      niektórych dochodach z kapitałów pieniężnych PIT-8C dla członków wspólnoty
      wykazując te dochody w części E i zapłaciła podatek dochodowy?
    2. Czy Spółka zarządzająca Wspólnotą nie jest podatnikiem podatku dochodowego od
      osób prawnych ponieważ uzyskiwane przychody z dzierżawy gruntów, sprzedaży
      płodów rolnych, oraz incydentalnej sprzedaży działki gruntu rolnego nie są jej
      dochodami. Czy w związku z powyższym powinna składać do Urzędu Skarbowego
      zeznanie podatkowe CIT-8 oraz sprawozdanie finansowe, oraz uiszczać podatek
      dochodowy od osób prawnych?
    Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pytanie oznaczone Nr 1 w zakresie
    przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W zakresie ustawy o
    podatku dochodowym od osób pranych pytanie Nr 2 zostanie wydane odrębne
    rozstrzygnięcie.
    Państwa stanowisko w sprawie
    W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.):
    Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
    wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na
    podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Treść
    powyższego przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych podlegają zatem wszelkie dochody osiągane przez podatnika, z wyjątkiem tych
    dochodów, które zostały enumeratywnie wymienione przez ustawodawcę jako zwolnione
    z podatku, bądź od których zaniechano poboru podatku w drodze rozporządzenia
    wydanego przez Ministra Finansów.
    Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na
    uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 140). Z definicji za wartej w tej ustawie
    wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i na
    zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne - o
    określonych przymiotach.
    Zgodnie z art. 6 ust. 1 ww. ustawy:

    Uprawnionymi do udziału we wspólnocie są osoby fizyczne lub prawne posiadające
    gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia w życie ustawy
    faktycznie korzystały z tej wspólnoty. Udziały poszczególnych uprawnionych we
    wspólnocie określa się w ułamkowych częściach w sposób wymieniony w art. 9 tej ustawy.
    Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych:
    Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do
    sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów
    wchodzących w skład wspólnoty.
    Natomiast z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że spółka jest osobą prawną i działa na
    podstawie statutu.
    Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy wskazać należy, że wspólnota
    gruntowa stanowi zespół nieruchomości, nad którymi zarząd sprawuje spółka, utworzona
    specjalnie w tym celu przez osoby uprawnione do udziału. Zauważyć jednak należy że
    spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej w momencie jej powołania nie staje
    się właścicielem majątku wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Analiza przepisów
    ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych wyraźnie wskazuje, że majątek
    wspólnoty stanowi w dalszym ciągu przedmiot własności osób uprawnionych do udziału
    we wspólnocie gruntowej.
    Wspólnota gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności, stanowi jednak
    współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi, rządzącą się
    odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we wspólnocie
    gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich przeznaczeniem,
    które to prawo przysługuje osobom fizycznym lub prawnym posiadającym gospodarstwa
    rolne. Stąd też uzyskiwane przez wspólnotę przychody stanowią przychody osób
    uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej. Przychód z tego tytułu należy zatem
    przypisać członkom wspólnoty.
    Stosownie do zapisu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
    Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności, wspólnego
    przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania rzeczy lub praw
    majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa w udziale w
    zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. la, łączy się z pozostałymi przychodami ze źródeł, z
    których dochód podlej a opodatkowaniu według skali, o której mowa w art. 27 ust. 1.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje dwa „tryby” zapłaty
    /poboru podatku:
        tzw. samoobliczenie (samowymiar) i zapłatę podatku przez podatnika;
        obliczenie i pobór podatku przez płatnika.
    Zasadą jest, że obowiązek prawidłowego ustalenia podstawy opodatkowania, obliczenia i
    zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych ciąży na podatnikach. Niemniej jednak,
    w odniesieniu do licznych sytuacji zasada ta została wyłączona przez ustawodawcę,
    poprzez nałożenie obowiązków płatnika na podmioty wypłacające podatnikowi (stawiające
    do dyspozycji podatnika) należności stanowiące jego dochody (przychody).
    Zgodnie z przepisem art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.
    U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.): Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka
    organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów
    prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we
    właściwym terminie organowi podatkowemu.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wprowadza system poboru podatku
    przez płatnika w przypadkach wskazanych w art. 32, 33, 34, 35,41 i 42e tej ustawy.

    Ustawodawca nie nałożył jednak obowiązków płatnika na spółki dla zagospodarowania
    wspólnoty gruntowej, dokonujące podziału pożytków na poszczególnych członków
    wspólnoty gruntowej.
    Zatem w związku z wypłatą na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie
    gruntowej dochodu, Spółka nie była zobowiązana do poboru od wypłaconych kwot
    podatku dochodowego od osób fizycznych.
    Uzyskane przez członków wspólnoty dochody nie są dochodami z kapitałów pieniężnych.
    W szczególności nie są dochodami z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, od których
    płatnik powinien pobrać 19% podatek dochodowy.
    W myśl art. 30a ust. 1 pkt 4 ww. ustawy:
    Od uzyskanych dochodów (przychodów) pobiera się 19% zryczałtowany podatek
    dochodowy z dywidend i innych przychodów r z tytułu udziału w zyskach osób prawnych.
    Stosownie natomiast do art. 41 ust. 4 cytowanej ustawy:
    Płatnicy, o których mowa w ust. 1, są obowiązani pobierać zryczałtowany podatek
    dochodowy od dokonywanych wypłat (świadczeń) lub stawianych do dyspozycji podatnika
    pieniędzy lub wartości pieniężnych z tytułów określonych w art. 29, art. 30 ust. 1 pkt 2, 4-
    5a, 13-16 oraz art. 30a ust. 1, pkt 1-11 oraz Ub-13 z zastrzeżeniem ust. 4d, 5,10,12 i 21.
    Wskazane przepisy nie znajdą w sprawie zastosowania, ponieważ jak wyjaśniono już wyżej
    to nie spółka uzyskuje dochody opodatkowane podatkiem dochodowym, ale poszczególni
    członkowie wspólnoty gruntowej. Wszelkiego rodzaju przychody uzyskane przez
    wspólnotę stanowią dochód, będący wyłączną własnością jej członków.
    Również wskazany we wniosku przepis art. 30b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych nie znajdzie zastosowania w opisanej sytuacji. Zgodnie z tym przepisem:
    Od dochodów uzyskanych:
    1) z odpłatnego zbycia papierów wartościowych lub pochodnych instrumentów
    finansowych oraz z realizacji praw z nich wynikających;
    2) z odpłatnego zbycia udziałów (akcji);
    3) z odpłatnego zbycia udziałów w spółdzielni;
    4) z tytułu objęcia udziałów (akcji) albo wkładów w spółdzielni w zamian za wkład
    niepieniężny;
    5) z umorzenia, odkupienia, wykupienia albo unicestwienia w inny sposób tytułów
    uczestnictwa w funduszach kapitałowych
    - podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu.
    Przepis ten dotyczy zatem ściśle określonych dochodów zaliczanych do dochodów z
    kapitałów pieniężnych. Natomiast w omawianej sprawie zyski, które zostały podzielone i
    wypłacone udziałowcom pochodziły ze sprzedaży płodów rolnych , dzierżawy gruntów
    rolnych, sprzedaży działki rolnej .
    Stosownie do art. 2 ust. 1 pkt 1-2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,
    przepisów ustawy nie stosuje się do przychodów z działalności rolniczej, z wyjątkiem
    przychodów z działów specjalnych produkcji rolnej oraz do przychodów z gospodarki
    leśnej w rozumieniu ustawy o lasach.
    Z powyższego przepisu wynika, że ustawodawca dla celów podatku dochodowego
    precyzuje wyraźnie, co należy rozumieć przez działalność rolniczą, a wyliczenie dokonane
    w tym przepisie ma charakter wyczerpujący. Zgodnie z przedstawioną wyżej definicją
    działalności rolniczej, podstawową jej cechą jest uzyskiwanie produktów w stanie
    nieprzetworzonym, pochodzących z uprawy (produkty roślinne), chowu lub hodowli
    (produkty zwierzęce). Wszelkie inne przychody pośrednio związane z działalnością

    rolniczą, czy też powstające przy okazji prowadzenia działalności rolniczej - nie stanowią
    przychodów z tej działalności.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy:
    Źródłami przychodów są najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o
    podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych
    produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo
    na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku
    związanych z działalnością gospodarczą. Jak wynika z powyższego, do przychodów z
    najmu, podnajmu, dzierżawy i poddzierżawy ustawodawca zalicza między innymi
    dzierżawę gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na
    prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej. Nie stanowi jednak źródła przychodów,
    w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dzierżawa
    gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele rolnicze.
    Przy określaniu zakresu wspomnianego wyżej wyłączenia z katalogu źródeł przychodów
    należy uwzględnić treść definicji gospodarstwa rolnego, sformułowanej w ustawie o
    podatku rolnym.
    Zgodnie bowiem z art. 2 ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
    Ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo rolne w
    rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. I tak, w myśl art. 1 ustawy z dnia 15
    listopada 1984 r. o podatku rolnym (tekst jedn.: Dz. U. z 2020 r. poz. 333 z późn. zm.):
    Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów
    i budynków jako użytki rolne, z. wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności
    gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
    Za gospodarstwo rolne - w myśl art. 2 ust. 1 ww. ustawy uważa się: Obszar gruntów, o
    których mowa w art. 1, o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy,
    stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej
    albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.
    Gospodarstwem rolnym, w rozumieniu przepisów o podatku rolnym są więc wyłącznie
    wymienione wyżej grunty o powierzchni przekraczając! j 1 ha, będące własnością lub
    znajdujące się w posiadaniu określonego podmiotu. Tym samym, dla przychodu członka
    Wspólnot i z tytułu sprzedaży płodów rolnych , dzierżawy gruntów rolnych, incydentalnej
    sprzedaży działki gruntu rolnego - zastosowanie znajduje art. 2 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym przepisów ustawy nie stosuje
    się do przychodów z działalności rolniczej, z wyjątkiem przychodów z działów specjalnych
    produkcji rolnej oraz przychodów z gospodarki leśnej w rozumieniu ustawy o lasach.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Wspólnoty gruntowe to podmioty o swoistym statusie prawnym opartym na
    uregulowaniach zawartych w ustawie z dnia 29 czerwca 1963 r. o zagospodarowaniu
    wspólnot gruntowych (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 140 ze zm.). Z definicji zawartej w tej
    ustawie wynika, że wspólnotami gruntowymi podlegającymi zagospodarowaniu w trybie i
    na zasadach określonych w tej ustawie są nieruchomości rolne, leśne oraz obszary wodne
    - o określonych przymiotach.
    Z art. 6 ust. 1 ww. ustawy wynika, że:
      Uprawnionymi do udziału we wspólnocie gruntowej są osoby fizyczne lub prawne
      posiadające gospodarstwa rolne, jeżeli w ciągu ostatniego roku przed dniem wejścia
      w życie ustawy faktycznie korzystały z tej wspólnoty.

    Wielkość udziałów we wspólnocie gruntowej normuje art. 9 ust. 1 tej ustawy, zgodnie z
    którym:
      Udziały poszczególnych uprawnionych we wspólnocie gruntowej określa się w
      idealnych (ułamkowych) częściach.
    Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych:
      Osoby uprawnione do udziału we wspólnocie gruntowej powinny utworzyć spółkę do
      sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowania gruntów
      wchodzących w skład tej wspólnoty.
    Natomiast, z art. 15 ust. 1 ww. ustawy wynika, że:
      Spółka jest osobą prawną i działa na podstawie statutu.
    Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy wskazać należy, że wspólnota
    gruntowa stanowi zespół nieruchomości, nad którymi zarząd sprawuje spółka, utworzona
    specjalnie w tym celu przez osoby uprawnione do udziału. Zauważyć jednak należy, że
    spółka dla zagospodarowania wspólnoty gruntowej w momencie jej powołania nie staje
    się właścicielem majątku wspólnoty, lecz pełni tylko funkcje zarządcze. Analiza przepisów
    ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych wyraźnie wskazuje, że majątek
    wspólnoty stanowi w dalszym ciągu przedmiot własności osób uprawnionych do udziału
    we wspólnocie gruntowej. Wspólnota gruntowa, aczkolwiek zbliża się do współwłasności,
    stanowi jednak współwłasność o szczególnych cechach, niepodlegającą podziałowi,
    rządzącą się odrębnymi zasadami. Istotą współwłasności jest uprawnienie do udziału we
    wspólnocie gruntowej w postaci korzystania z objętych nią gruntów zgodnie z ich
    przeznaczeniem, które to prawo przysługuje osobom fizycznym lub prawnym
    posiadającym gospodarstwa rolne.
    Stąd też uzyskiwane przez wspólnotę przychody stanowią przychody osób uprawnionych
    do udziału we wspólnocie gruntowej. Przychód z tego tytułu należy zatem przypisać
    poszczególnym członkom wspólnoty.
    W myśl art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Treść powyższego przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od
    osób fizycznych podlegają zatem wszelkie dochody osiągane przez podatnika, z wyjątkiem
    tych dochodów, które zostały enumeratywnie wymienione przez ustawodawcę jako
    zwolnione z podatku, bądź od których zaniechano poboru podatku w drodze
    rozporządzenia wydanego przez Ministra Finansów.
    Stosownie do zapisu art. 8 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przychody z udziału w spółce niebędącej osobą prawną, ze wspólnej własności,
      wspólnego przedsięwzięcia, wspólnego posiadania lub wspólnego użytkowania
      rzeczy lub praw majątkowych u każdego podatnika określa się proporcjonalnie do
      jego prawa w udziale w zysku oraz, z zastrzeżeniem ust. 1a, łączy się z pozostałymi
      przychodami ze źródeł, z których dochód podlega opodatkowaniu według skali, o
      której mowa w art. 27 ust. 1.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych przewiduje dwa „tryby” zapłaty
    /poboru podatku:
        tzw. samoobliczenie (samowymiar) i zapłatę podatku przez podatnika;
        obliczenie i pobór podatku przez płatnika.

    Zasadą jest, że obowiązek prawidłowego ustalenia podstawy opodatkowania, obliczenia i
    zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych ciąży na podatnikach. Niemniej jednak,
    w odniesieniu do licznych sytuacji zasada ta została wyłączona przez ustawodawcę,
    poprzez nałożenie obowiązków płatnika na podmioty wypłacające podatnikowi (stawiające
    do dyspozycji podatnika) należności stanowiące jego dochody (przychody).
    Zgodnie z przepisem art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.
    U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.):
      Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca
      osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do
      obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie
      organowi podatkowemu.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych wprowadza system poboru podatku
    przez płatnika w przypadkach wskazanych w art. 32, 33, 34, 35, 41 i 42e tej ustawy.
    Ustawodawca nie nałożył jednak obowiązków płatnika na spółki dla zagospodarowania
    wspólnoty gruntowej, dokonujące podziału pożytków na poszczególnych członków
    wspólnoty gruntowej.
    Uzyskane przez członków wspólnoty dochody nie są dochodami z kapitałów pieniężnych.
    W szczególności nie są dochodami z tytułu udziału w zyskach osób prawnych, od których
    płatnik powinien pobrać 19% podatek dochodowy.
    W myśl art. 30a ust. 1 pkt 4 ww. ustawy:
      Od uzyskanych dochodów (przychodów) pobiera się 19% zryczałtowany podatek
      dochodowy z dywidend i innych przychodów z tytułu udziału w zyskach osób
      prawnych.
    Stosownie natomiast do art. 41 ust. 4 cytowanej ustawy:
      Płatnicy, o których mowa w ust. 1, są obowiązani pobierać zryczałtowany podatek
      dochodowy od dokonywanych wypłat (świadczeń) lub stawianych do dyspozycji
      podatnika pieniędzy lub wartości pieniężnych z tytułów określonych w art. 29, art. 30
      ust. 1 pkt 2, 4-5a, 13-16 oraz art. 30a ust. 1, pkt 1-11 oraz 11b-13 z zastrzeżeniem ust.
      4d, 5, 10, 12 i 21.
    Wskazane przepisy nie znajdą w sprawie zastosowania, ponieważ jak wyjaśniono już wyżej
    to nie spółka uzyskuje dochody opodatkowane podatkiem dochodowym, ale poszczególni
    członkowie wspólnoty gruntowej. Wszelkiego rodzaju przychody uzyskane przez
    wspólnotę stanowią dochód, będący wyłączną własnością jej członków.
    Również wskazany we wniosku przepis art. 30b ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w roku 2023 (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze
    zm.) nie znajdzie zastosowania w opisanej sytuacji. Zgodnie z tym przepisem:
      Od dochodów uzyskanych z odpłatnego zbycia papierów wartościowych lub
      pochodnych instrumentów finansowych w tym z realizacji praw wynikających z tych
      instrumentów, z odpłatnego zbycia udziałów (akcji), z odpłatnego zbycia udziałów w
      spółdzielni, z tytułu objęcia udziałów (akcji) albo wkładów w spółdzielni w zamian za
      wkład niepieniężny, podatek dochodowy wynosi 19% uzyskanego dochodu.
    Przepis ten dotyczy zatem ściśle określonych dochodów zaliczanych do dochodów z
    kapitałów pieniężnych. Natomiast w omawianej sprawie zyski, które zostały podzielone i
    wypłacone członkom wspólnoty (udziałowcom) pochodziły – jak sami Państwo wskazali –ze
    sprzedaży płodów rolnych , dzierżawy gruntów rolnych, sprzedaży działki rolnej .
    W związku z powyższym, nie byli Państwo zobowiązani do poboru, od wypłaconych kwot
    (zysku) na rzecz osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, podatku
    dochodowego od osób fizycznych. Przychody te powinny zostać rozliczone samodzielnie
    przez poszczególnych członków wspólnoty gruntowej. Nie byli Państwo również

    zobowiązani do przesłania członkom wspólnoty i właściwemu naczelnikowi urzędu
    skarbowego żadnych deklaracji i informacji podatkowych tj. PIT-8C i PIT-8AR.
    Tym samym Państwa stanowisko należało uznać za prawidłowe.
    Końcowo wskazuję, iż interpretacja nie odnosi się sposobu rozliczenia otrzymanych
    dochodów przez członka Wspólnot z tytułu sprzedaży płodów rolnych, dzierżawy gruntów
    rolnych, incydentalnej sprzedaży działki gruntu rolnego – oraz zastosowania w sprawie
    art. 2 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych na który powołuje
    się Spółka we własnym stanowisku. Odnosi się ściśle do zadanego we wniosku pytania.
    Członkowie wspólnoty chcąc uzyskać interpretację odnośnie swoich obowiązków winni
    wystąpić z indywidualnymi wnioskami o wydanie interpretacji indywidualnej.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Państwa i stanu
    prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe wyłącznie wobec Państwa i
    tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji
    pokrywał się będzie ze stanem faktycznym podanym przez Państwa w złożonym wniosku.
    W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego
    we wniosku opisu stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego, udzielona odpowiedź traci
    swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
      zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się
      Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element
      czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):

    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.