Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP1/443-430/12/AW
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2012-08-06
Teza: Dokonanie przez Gminę na rzecz Spółki aportu działek niezabudowanych oraz zabudowanych budynkami wybudowanymi przez Spółkę
Słowa kluczowe: aport; czynności-czynności opodatkowane podatkiem od towarów i usług; działki; gmina; stawka
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 16 kwietnia 2012r. (data wpływu 19 kwietnia 2012r.), uzupełnionego pismami z dnia 26 czerwca 2012r. (data wpływu 28 czerwca 2012r.) oraz z dnia 1 sierpnia 2012r. (data wpływu 2 sierpnia 2012r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie aportu 2 działek zabudowanych i 3 działek niezabudowanych jest:

*   **prawidłowe** w zakresie ustalenia, czy w ww. przypadku, czynność przeniesienia prawa własności gruntu (aport gruntu) zabudowanego i niezabudowanego, będzie stanowić dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT w związku z art. 7 ust. 1 tej ustawy,

*   **nieprawidłowe** w zakresie stawki podatku dla aportu działek nr 2371/30 i 2312/5,

*   **prawidłowe** w zakresie stawki podatku dla aportu działek nr 2371/122, 4431/8 i 5312/7.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2012r. wpłynął do tut. organu, wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji w sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie aportu 2 działek zabudowanych i 3 działek niezabudowanych.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 26 czerwca 2012r. (data wpływu 28 czerwca 2012r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 18 czerwca 2012r. znak IBPP1/443-430/12/AW oraz pismem z dnia 1 sierpnia 2012r. (data wpływu 2 sierpnia 2012r.) będącego odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 25 lipca 2012r. znak IBPP1/443-429/12/AW, IBPP1/443-430/12/AW.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Gmina zamierza wnieść aportem do Spółki gminnej 2 działki zabudowane i 3 działki niezabudowane. Wszystkie działki są własnością Gminy i stanowią dwie nieruchomości objęte księgami wieczystymi 61044 oraz 48221/0. Na 2 działkach posadowione są części budynków (magazyn, śmietnik, hala warsztatowa), które zostały wybudowane przez Spółkę, (pozostałe części budynków posadowione są na gruncie należącym do Spółki). Wymienione obiekty zostały wybudowane w latach 1976-1992 na gruntach będących wówczas własnością Skarbu Państwa.

Gmina jest właścicielem przedmiotowych działek od 2006r. Działki te zostały przekazane Gminie decyzjami Wojewody z dnia 23 sierpnia 2006r. Budynki zostały przekazane na rzecz Spółki aktem założycielskim oraz umową przeniesienia własności. Pozostałe 3 działki to wyasfaltowany plac oraz zieleń. Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, ww. tereny oznaczone są jako „Tr” i „Ba”. Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w odniesieniu do tych obiektów. Gmina nie ponosiła również wydatków na ulepszenie przedmiotowych nieruchomości, nie były one też przedmiotem najmu, dzierżawy. Nakłady na modernizacje ponosiła Spółka. Nakłady te były niższe niż 30% wartości początkowej ww. obiektów. Urząd Miejski – Gmina jest czynnym podatnikiem VAT.

W uzupełnieniu wniosku podano ponadto, że:

1.  Przedmiotem aportu będą 2 działki zabudowane oznaczone jako 2371/30 i 5312/5 oraz 3 działki niezabudowane oznaczone jako 4431/8, 2371/122, 5312/7. Przedmiotowe działki są własnością Gminy.
2.  Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w odniesieniu do tych obiektów. Gmina Bielsko-Biała nie ponosiła również wydatków na ulepszenie przedmiotowych nieruchomości. Gmina przejęła grunt w drodze komunalizacji, decyzjami Wojewody z dnia 23 sierpnia 2006r.
3.  Dla przedmiotowego terenu brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie więc ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w chwili aportu w/w wszystkie działki położone są w obszarze intensyfikacji funkcji usługowo- wytwórczej w strefie komercyjno-wytwórczej.
4.  Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, działka oznaczona jako:

4431/8 – to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe,

5312/5 – to teren oznaczony jako Tr – tereny różne,

5312/7 – to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe,

2371/30 – to teren oznaczony jako Tr – tereny różne,

2371/122 – to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe.

1.  Obecnie dla przedmiotowych działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, jak również dla przedmiotowych działek nie występowano o ich wydanie. Istniejące budynki na dz. 2371/30 i 5312/5 wybudowano na przełomie lat 80-tych i 90-tych ubiegłego wieku, na które, jak wzmiankowano powyżej, nakłady w całości poniosło przedsiębiorstwo W. – antenat prawny PK.
2.  Na działce 2371/30 znajduje się część budynku przepompowni ciepła, część budynku hali warsztatu mechaniczno-energetycznego z łącznikiem oraz część budynku bazy transportowej. Natomiast na działce 5312/5 znajduje się część magazynu mat. łatwopalnych i część magazynu głównego. Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych, ww. zabudowania posiadają następujące symbole – magazyny i wiaty „1252”, hala warsztatowa „124”.

Wartość przedmiotowych budynków stanowi w całości nakład Spółki – Gmina obejmie udziały tylko za wartość gruntu. Budynki są trwale związane z gruntem.

Pozostałe działki oznaczone jako 2371/122 to grunt niezabudowany, w części pokryty trawnikiem, a w części stanowi plac postojowy o nawierzchni bitumicznej. Działka 4431/8 to grunt niezabudowany, w części pokryty trawnikiem, w części użytkowany jako fragment drogi wewnętrznej, natomiast działka 5312/7 to grunt niezabudowany utwardzony płytami betonowymi.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

1.  Czy w ww. przypadku, czynność przeniesienia prawa własności gruntu (aport gruntu) zabudowanego i niezabudowanego, będzie stanowić dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT w związku z art. 7 ust.1 tej ustawy?
2.  Czy aport nieruchomości gruntowej będzie opodatkowany stawką podstawową VAT 23%, czy będzie zwolniony na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a?

Zdaniem Wnioskodawcy, właścicielem całej nieruchomości jest Gmina. W tym przypadku przedmiotem aportu będą 2 działki zabudowane i 3 działki niezabudowane, przy czym Gmina wartość aportu pomniejszy o wartość nakładów poniesionych na wybudowanie budynków. Będzie to więc dostawa odpłatna gruntu. Transakcja winna być zwolniona z VAT w stosunku do 2 nieruchomości zabudowanych oraz opodatkowana stawką 23% VAT w stosunku do pozostałych 3 niezabudowanych działek.

Mając powyższe na uwadze, wniesienie aportem nieruchomości zabudowanych budynkami będzie objęte zwolnieniem, gdyż Gminie nie przysługiwało prawo do odliczenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w odniesieniu do tych obiektów. Natomiast wniesienie aportem nieruchomości niezabudowanych będzie objęte podatkiem VAT ze stawką 23%.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za:

*   prawidłowe w zakresie ustalenia, czy w ww. przypadku, czynność przeniesienia prawa własności gruntu (aport gruntu) zabudowanego i niezabudowanego, będzie stanowić dostawę towarów w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT w związku z art. 7 ust.1 tej ustawy
*   nieprawidłowe w zakresie stawki podatku dla aportu działek nr 2371/30 i 2312/5,
*   prawidłowe w zakresie stawki podatku dla aportu działek nr 2371/122, 4431/8 i 5312/7.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2011r. Nr 177, poz. 1054), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Według art. 2 pkt 6 ww. ustawy, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii

W świetle art. 7 ust. 1 tej ustawy, przez dostawę towarów zgodnie z rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Natomiast w myśl art. 8 ust. 1 powołanej ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7.

Aport to wkład na utworzenie lub powiększenie majątku spółki, który daje prawo do udziału w jej zyskach. Przedmiotem aportu mogą być pieniądze (aporty pieniężne), rzeczy lub prawa (aporty rzeczowe) oraz umiejętności, kompetencje techniczne, czy zawodowe. Wniesienie aportu stanowić może dostawę towarów (jeśli przedmiotem aportu są towary w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy) lub świadczenie usług (w pozostałych przypadkach).

Według art. 2 pkt 22 ustawy sprzedaż to odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Wniesienie aportu rzeczowego do spółki prawa cywilnego lub handlowego spełnia definicję dostawy zawartą w art. 7 ust. 1 ustawy, a tym samym uznawane jest za sprzedaż w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy, gdyż czynność ta odbywa się za wynagrodzeniem (wniesienie aportu wiąże się z odpłatnością, istnieje bowiem bezpośredni związek pomiędzy dostawą mającą charakter rzeczowy, a otrzymanym wynagrodzeniem w formie udziałów lub akcji w podwyższonym kapitale zakładowym), a jej efektem jest przeniesienie na inny podmiot prawa do rozporządzania wnoszonym towarem jak właściciel.

Nie każda jednak czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Aby dana czynność podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, musi być wykonana przez podatnika.

Stosownie do postanowień art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Jak wynika z art. 15 ust. 2 tej ustawy, działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody, również wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy. Działalność gospodarcza obejmuje również czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Zgodnie z art. 15 ust. 6 ww. ustawy, nie uznaje się za podatnika organów władzy publicznej oraz urzędów obsługujących te organy w zakresie realizowanych zadań nałożonych odrębnymi przepisami prawa, dla realizacji których zostały one powołane, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

Zgodnie z § 13 ust. 1 pkt 12 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 73, poz. 392 ze zm.), zwalnia się od podatku czynności związane z wykonywaniem zadań publicznych nałożonych odrębnymi przepisami, wykonywane w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność przez jednostki samorządu terytorialnego, z wyłączeniem czynności wykonywanych na podstawie zawartych umów cywilnoprawnych.

W myśl art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zm.), gmina wykonuje zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Natomiast zgodnie z art. 6 ust. 1 ww. ustawy, do zakresu działania gminy należą wszystkie sprawy publiczne o znaczeniu lokalnym, niezastrzeżone ustawami na rzecz innych podmiotów. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania własne obejmują sprawy ładu przestrzennego, gospodarki nieruchomościami, ochrony środowiska i przyrody oraz gospodarki wodnej,

Powołany wyżej przepis wskazuje, iż zwolnieniem od podatku nie są objęte czynności realizowane przez jednostki samorządu terytorialnego, wykonywane na podstawie umów cywilnoprawnych. Wobec powyższego należy stwierdzić, że z uwagi na fakt, iż wniesienie aportem nieruchomości będzie czynnością cywilnoprawną (nie zaś publicznoprawną), dla zamierzonej czynności Gmina będzie występowała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, natomiast powyższa czynność w świetle ustawy o VAT będzie traktowana jako odpłatna dostawa towarów.

Tym samym stanowisko Wnioskodawcy w tej części uznano za prawidłowe.

Jak wynika z opisu sprawy, Gmina zamierza wnieść aportem do Spółki gminnej 2 działki zabudowane i 3 działki niezabudowane. Wszystkie działki są własnością Gminy. Na 2 działkach posadowione są części budynków (magazyn, śmietnik, hala warsztatowa), które zostały wybudowane przez Spółkę, (pozostałe części budynków posadowione są na gruncie należącym do Spółki). Wymienione obiekty zostały wybudowane w latach 1976-1992 na gruntach będących wówczas własnością Skarbu Państwa. Gmina jest właścicielem przedmiotowych działek od 2006r. Działki te zostały przekazane Gminie decyzjami Wojewody z dnia 23 sierpnia 2006r. Budynki zostały przekazane na rzecz Spółki aktem założycielskim oraz umową przeniesienia własności.

Pojęcie prawa własności regulują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.), a w szczególności Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe; Tytuł I. Własność; art. 155-231.

Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy Kodeks cywilny, umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły.

Jak wynika z cytowanego wyżej art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, dostawą towarów jest przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Pojęcie to ma szerszy zakres, niż sprzedaż w ujęciu cywilnoprawnym. Przede wszystkim przeniesienie prawa do rozporządzania towarem to nie tylko przeniesienie jego własności. Dostawa towarów nie będzie więc obejmowała tylko sprzedaży towarów (w sensie cywilnoprawnym). Dla uznania, że miała miejsce dostawa towarów, wystarczy, że podmiot nabędzie tzw. własność ekonomiczną, tzn. będzie miał możliwość dowolnego rozporządzania i dysponowania uzyskanym towarem. Powyższe wskazuje, że rozważając skutki podatkowe zamierzonej przez Wnioskodawcę transakcji należy mieć na uwadze nie tylko jej aspekty cywilnoprawne, lecz te, które mają znaczenie z punktu widzenia ustawy o VAT.

Podkreślić przy tym należy, że co do zasady ustawy podatkowe nie uznają za przedmiot opodatkowania umów i czynności cywilnoprawnych, lecz rezultaty tych czynności.

Z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT wynika, że istotą dostawy jest przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, przy czym chodzi tutaj o możliwość faktycznego dysponowania rzeczą, a nie rozporządzania nią w sensie prawnym. Podobną regulację w zakresie dostawy zawiera art. 5 ust. 1 Szóstej Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw Państw Członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych – wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku (Dz. Urz. UE L Nr 145, s. 1 ze zm.) oraz w art. 14 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347, s. 1 ze zm.). Dostawa towaru nie odnosi się do zbycia prawa własności zgodnie z procedurami przewidzianymi obowiązującym prawem krajowym, lecz obejmuje wszelkie zbycie majątku rzeczowego przez jedną stronę, która upoważnia drugą stronę do dysponowania w rzeczywistości tym majątkiem tak, jakby była jego właścicielem.

Odnosząc przytoczone wyżej przepisy prawa do przedstawionych okoliczności sprawy należy stwierdzić, iż w sytuacji gdy Spółka włada wybudowanymi przez siebie w latach 1976-1992 budynkami, a budynki zostały przekazane na rzecz Spółki aktem założycielskim oraz umową przeniesienia własności, wówczas w przedmiotowej sprawie uznać należy, że przedmiotem dostawy będzie wyłącznie grunt.

Skoro bowiem to Spółka wybudowała budynki, a następnie – na podstawie umowy przeniesienia własności – stała się ich właścicielem, to w ocenie tut. organu nie wystąpi dostawa towaru, jakimi są budynki, w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, gdyż już wcześniej Spółka władała (dysponowała) tymi budynkami jak właściciel.

Jednocześnie Wnioskodawca wskazał we wniosku, że wartość przedmiotowych budynków stanowi w całości nakład Spółki – Gmina obejmie udziały tylko za wartość gruntu.

Należy także zaznaczyć w odniesieniu do działek tzw. niezabudowanych, tj. nr 2371/122, 4431/8 i 5312/7, że tut. organ w wezwaniu znak: IBPP1/443-430/12/AW z dnia 18 czerwca 2012r. wezwał Wnioskodawcę m.in. do wyjaśnienia w odniesieniu do aportu tzw. 3 działek niezabudowanych, czy w chwili dostawy na przedmiotowych działkach znajdować się będą budynki , budowle lub ich części w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego i Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych, jeżeli tak to jakie będzie ich oznaczenie PKOB i czy będą one trwale związane z gruntem, czy też przedmiotem dostawy będzie wyłącznie grunt.

Ponieważ w uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca stwierdził, że przedmiotem dostawy będą działki niezabudowane, nie podał symboli PKOB dla znajdujących się na tych działkach placu postojowego, fragmentu drogi wewnętrznej i utwardzenia w postaci płyt betonowych, tut. organ uznał, że obiekty te nie stanowią budowli trwale związanych z gruntem i że przedmiotem aportu będą wyłącznie grunty niezabudowane.

W powyższej sytuacji należy więc stwierdzić, że przedmiotem aportu ze strony Gminy na rzecz Spółki będzie wyłącznie grunt opisany jako 2 działki zabudowane i 3 niezabudowane.

Jak już wyżej wskazano, obecnie obowiązujące przepisy co do zasady nie przewidują zwolnienia od podatku od towarów i usług aportów wnoszonych do spółek prawa handlowego i cywilnego, w związku z powyższym czynność ta podlega opodatkowaniu. Jednakże sposób jej opodatkowania (właściwa stawka podatku VAT, zwolnienie lub wyłączenie) zależy od tego co jest przedmiotem aportu.

Według art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem art. 41 ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1 ustawy. Stosownie do art. 146a pkt 1 ww. ustawy o VAT w okresie od dnia 1 stycznia 2011r. do dnia 31 grudnia 2013r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.

Jednakże zarówno w treści ustaw y o podatku od towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi bądź zwolnienie od podatku.

I tak stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 tej ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata;

Jak wynika z art. 43 ust. 1 pkt 10a ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów;

Ponieważ przedmiotem opisanego aportu nie będą budynki, budowle ani ich części, zastosowania w niniejszej sprawie nie znajdą przepisy art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a ustawy o VAT.

Ponadto, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.

Jak wynika z wniosku, dla przedmiotowego terenu brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w chwili aportu ww. wszystkie działki położone są w obszarze intensyfikacji funkcji usługowo- wytwórczej w strefie komercyjno-wytwórczej. Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, działka oznaczona jako:

*   4431/8 to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe – w części pokryta trawnikiem, a w części użytkowana jako fragment drogi wewnętrznej;
*   5312/5 to teren oznaczony jako Tr – tereny różne – na której znajduje się część magazynu mat. łatwopalnych i część magazynu głównego;
*   5312/7 to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe – to grunt utwardzony płytami betonowymi;
*   2371/30 to teren oznaczony jako Tr – tereny różne – na której znajduje się część budynku przepompowni ciepła, część budynku hali warsztatu mechaniczno-energetycznego z łącznikiem oraz część budynku bazy transportowej;
*   2371/122 – to teren oznaczony jako Ba – tereny przemysłowe – w części pokryta trawnikiem, a w części stanowi plac postojowy o nawierzchni bitumicznej.

Powyższe wskazuje, że przedmiotem opisanego aportu nie będą także tereny niezabudowane inne niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę, zastosowania w niniejszej sprawie nie znajdzie również przepis art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

W opisanej sytuacji nie znajdą też zastosowania inne przepisy prawa podatkowego umożliwiające skorzystanie ze zwolnienia lub z obniżonej stawki podatku dla opodatkowania przedmiotowej transakcji, zatem właściwą dla wszystkich działek będzie stawka podatku w wysokości 23% wynikająca z przepisu art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT.

Tym samym stanowisko Wnioskodawcy w odniesieniu do aportu działek nr 2371/30 i 2312/5 należało uznać za nieprawidłowe, a w odniesieniu do działek nr 2371/122, 4431/8 i 5312/7 za prawidłowe.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Niniejsza interpretacja indywidualna traci ważność w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego zdarzenia przyszłego (w szczególności gdyby znajdujące się na działkach nr 2371/122, 4431/8 i 5312/7 obiekty stanowiły budowle trwale związane z gruntem i były również przedmiotem aportu), bądź zmiany stanu prawnego.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem.

Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim sądom administracyjnym niektórych spraw z zakresu działania ministra właściwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (Dz. U. Nr 163, poz. 1016) skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, ul. Prymasa Stefana Wyszyńskiego 2, 44-101 Gliwice, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 270).

Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.