Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-3.4012.1018.2025.1.EG
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-12-12
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomość zabudowana
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa budynków, budowli
lub ich części w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed
nim lub w okresie krótszym niż dwa lata od pierwszego
zasiedlenia
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 8
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 października 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 października 2025 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT sprzedaży
    nieruchomości.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca: (...) prowadzi działalność w zakresie (...). W ramach ww. działalności
    Wnioskodawca wykonuje czynności stanowiące działalność gospodarczą w rozumieniu
    ustawy o VAT i z tego tytułu posiada status zarejestrowanego czynnego podatnika VAT od
    1 listopada 2004 r.
    Aktualnie Wnioskodawca planuje sprzedaż nieruchomości zabudowanej wykorzystywanej
    w działalności opodatkowanej VAT, w związku z czym Wnioskodawca jest zainteresowany
    ustaleniem skutków tej transakcji na gruncie podatku od towarów i usług.
    OPIS NIERUCHOMOŚCI
    Przedmiotem planowanej transakcji sprzedaży jest własność nieruchomości zabudowanej,
    stanowiącej (...), dla której urządzona jest księga wieczysta nr (...) - dalej zwanej
    Nieruchomością.
    Wnioskodawca - wówczas działający pod nazwą (...) - nabył przedmiotową Nieruchomość
    na mocy umowy sprzedaży z dnia (...), zawartej w formie aktu notarialnego ze
    sprzedającym: (...). Transakcja nie była obciążona podatkiem od towarów i usług.
    Zgodnie z powołaną wyżej umową Nieruchomość była przeznaczona do wykorzystania
    jako teren obsługi rolnictwa, stacja nawozów płynnych i środków ochrony roślin.
    Należy doprecyzować, że przed nabyciem własności Nieruchomości Wnioskodawca
    dzierżawił jej teren oraz ponosił nakłady na wybudowanie stacji nawozów płynnych, którą
    wykorzystywał do produkcji, składowania i sprzedaży nawozów płynnych. Po zakupie
    Nieruchomości Wnioskodawca kontynuował działalność w powyższym zakresie, przy czym
    po roku 2017 ograniczył ją do wytwarzania i sprzedaży (...). Od lutego bieżącego roku
    (2025 r.) zaprzestano produkcji nawozu. Od tego czasu w użyciu pozostaje jedynie
    budynek biurowo-administracyjny, w którym mieści się biuro oddziału Wnioskodawcy.
    Na Nieruchomość przeznaczoną do sprzedaży składają się i będą się składały na moment
    sprzedaży, stanowiące własność Wnioskodawcy:
    1. działka gruntów rolnych zabudowanych o nr (...), o powierzchni 2,5626 ha. oraz
    2. posadowione na ww. działce:
    1) budynek stacji pomp:
    · przyjęty do używania 28.10.1999 r. o wartości początkowej .... zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: .... zł,
    2) budynek magazynowy:
    · przyjęty do używania 28.10.1999 r. o wartości początkowej .... zł,
    · brak nakładów na ulepszenia;
    3) budynek biurowo-gospodarczy:
    · przyjęty do używania 28.10.1999 r. o wartości początkowej ....zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: ... zł;

    4) budynek warsztatu:
    · przyjęty do używania 28.10.1999 r. o wartości początkowej .... zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: .... zł;
    5) budynek przy wadze samochodowej wraz z wagą:
    · przyjęty do używania 28.12.2000 r. o wartości początkowej .... zł,
    · ostatnie ulepszenie wagi samochodowej w lutym 2016 r.: .... zł.
    6) droga betonowa:
    · przyjęta do używania 30.03.1999 r., o wartości początkowej .... zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: .... zł;
    7) studnia kopana - przyjęta do używania 28.10.1999 r. o wartości ....zł,
    · nieulepszana;
    8) linia elektroenergetyczna (oświetleniowa) - przyjęta do używania 28.10.1999 r.,
    · nieulepszana;
    9) ogrodzenie terenu (...) długości 380 m.:
    · przyjęte do używania 30.12.1994 r. o wartości .... zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: ..... zł;
    10) zespół urządzeń i instalacji stacji nawozów płynnych wraz ze zbiornikami:
    · przyjęty do używania 31.12.1992 r. o wartości początkowej .... zł,
    · nakłady na ulepszenie poniesione przez Wnioskodawcę przed 2016 r.: ..... zł.
    Efekty ostatnich nakładów na ulepszenie Nieruchomości (dotyczące wagi samochodowej)
    przyjęto do używania w lutym 2016 r.
    Po 2016 roku Wnioskodawca nie ponosił nakładów na ulepszenie Nieruchomości.
    Jak wynika z powyższego opisu, Wnioskodawca ponosił istotne nakłady na ulepszenie
    Nieruchomości, tj., na budowę, rozbudowę, modernizację, etc. budynków i budowli oraz
    związanych z tymi obiektami urządzeń budowlanych. Równocześnie, z uwagi na
    przeznaczenie Nieruchomości do działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i
    usług, Wnioskodawcy przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT od
    wydatków związanych z Nieruchomością (tj. m.in. z tytułu nakładów na ulepszenia) i
    Wnioskodawca korzystał z tego prawa.
    W wyniku planowanego przetargu sprzedaż Nieruchomości może nastąpić zarówno na
    rzecz nabywcy posiadającego jak i nabywcy nie posiadającego status zarejestrowanego
    podatnika VAT czynnego.

## Pytanie

Czy sprzedaż Nieruchomości opisanej w stanie faktycznym korzysta ze zwolnienia od
    podatku od towarów i usług?
    Państwa stanowisko w sprawie
    W ocenie Wnioskodawcy sprzedaż Nieruchomości opisanej w stanie faktycznym korzysta
    ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o
    VAT. Jednocześnie – po spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10-11 ustawy o
    VAT - strony mogą zrezygnować ze zwolnienia i wybrać opodatkowanie dostawy
    składających się na Nieruchomość budynków, budowli i ich części, składając zgodne
    oświadczenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego lub zawierając to
    oświadczenie w akcie notarialnym zawartym w związku z dostawą Nieruchomości.

    UZASADNIENIE
    Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT: opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług,
    podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy o VAT: przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Jak wynika z art. 2 pkt 6 ustawy o VAT: ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach
    - rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy o VAT: podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub
    rezultat takiej działalności.
    Zaś przepis art. 15 ust. 2 ustawy o VAT definiuje działalność gospodarczą jako obejmującą
    wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów
    pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących
    wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające
    na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla
    celów zarobkowych.
    W kontekście powołanych przepisów warunkiem opodatkowania konkretnej czynności jest
    ustalenie, że mieści się ona w katalogu czynności opodatkowanych oraz jednocześnie
    została wykonana przez podatnika działającego w takim charakterze. W odniesieniu do
    przedmiotu niniejszego wniosku, mając na uwadze, że nieruchomości gruntowe spełniają
    definicję towaru wskazaną w art. 2 pkt 6 ustawy, jako wyodrębnione działki gruntu, które
    mogą być przedmiotem samodzielnej odpłatnej dostawy, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt. 1 tego aktu, jak również to, że na przedmiotową Nieruchomość składają się środki
    trwałe Wnioskodawcy wykorzystywane przez niego, jako czynnego podatnika VAT w
    działalności gospodarczej, uznać należy, że przesłanki podlegania opodatkowaniu dostawy
    Nieruchomości są spełnione. W aspekcie sformułowanego pytania do ustalenia pozostaje
    zatem wysokość tego opodatkowania.
    Na podstawie art. 41 w zw. z art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT podstawowa stawka
    podatku wynosi 23%. Równocześnie dalsze przepisy ustawy o VAT oraz wydanych do niej
    rozporządzeń wykonawczych dla określonych czynności przewidują opodatkowanie w
    niższej wysokości albo zwolnienie od podatku. W konsekwencji podstawową stawkę
    podatku stosuje się wyłącznie wówczas, gdy przepis szczególny nie przewiduje dla danej
    transakcji opodatkowania wg stawki obniżonej albo zwolnienia od podatku. W przypadku
    sprzedaży nieruchomości uwzględnić należy przepisy art. 43 ustawy o VAT, w którym
    ustawodawca ustanowił katalog czynności korzystających ze zwolnienia z opodatkowania
    podatkiem VAT wraz z zakresem i zasadami korzystania ze zwolnienia.
    W pierwszej kolejności oceny wymaga możliwość objęcia dostawy zwolnieniem od
    podatku przewidzianym w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT dla tzw. towarów używanych.
    Stosownie do brzmienia powołanego przepisu zwalnia się od podatku dostawę towarów
    wykorzystywanych wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu
    nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich
    dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Analizowane zwolnienie dotyczy dostawy towarów spełniających łącznie dwa warunki, a
    mianowicie:
    · z ich nabyciem nie wiązało się prawo do odliczenia podatku naliczonego oraz
    · były wykorzystywane wyłącznie do działalności zwolnionej.

    Jak wskazano w stanie faktycznym, Wnioskodawca wykorzystywał Nieruchomość do
    działalności opodatkowanej w zakresie produkcji i sprzedaży nawozów płynnych, przez co
    w przedmiotowym przypadku warunki zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy
    o VAT nie mogą zostać spełnione.
    Kolejnym przepisem regulującym zwolnienie od podatku, który potencjalnie mógłby
    znaleźć zastosowanie jest art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się
    od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane. Definicję
    „terenów budowlanych” zawiera art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, zgodnie z którym oznacza ono
    grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym. Ustawa nie definiuje natomiast pojęcia „terenu
    niezbudowanego”. Niemniej jednak zgodnie z jednolitą linią interpretacyjną, dla celów
    VAT, za działkę niezabudowaną uznaje się teren, na którym nie znajdują się budynki ani
    budowle w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r.
    poz. 418) dalej jako: „Prawo budowlane”.
    Zgodnie z art. 3 Prawa budowlanego – ilekroć w ustawie mowa jest o:
    · pkt 1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt
      małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania
      obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, wzniesiony z użyciem wyrobów budowlanych;
    · pkt 2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale
      związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz
      posiada fundamenty i dach;
    · pkt 3) budowli - należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem
      lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty,
      estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno
      stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia reklamowe,
      budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno
      stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków,
      składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i
      podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe,
      cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców
      przemysłowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod
      maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów
      składających się na całość użytkową;
    · pkt 3a) obiekcie liniowym - należy przez to rozumieć obiekt budowlany, którego
      charakterystycznym parametrom jest długość, w szczególności droga wraz ze
      zjazdami, linia kolejowa, wodociąg, kanał, gazociąg, ciepłociąg, rurociąg, linia i trakcja
      elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i, umieszczona bezpośrednio w ziemi,
      podziemna, wał przeciwpowodziowy oraz kanalizacja kablowa, przy czym kable w niej
      zainstalowane nie stanowią obiektu budowlanego lub jego części ani urządzenia
      budowlanego;
    · pkt 4) obiekcie małej architektury - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w
      szczególności: (a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury, (b) posągi,
      wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej, (c) użytkowe służące rekreacji
      codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;
    · pkt 9) urządzeniach budowlanych - należy przez to rozumieć urządzenia techniczne
      związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu
      zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące
      oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place
      postojowe i place pod śmietniki.

    Mając na uwadze powyższe, w analizowanym stanie faktycznym przedmiot dostawy nie
    może zostać uznany za teren niezabudowany, gdyż znajdują się na nim budynki oraz
    budowle i tym samym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT nie znajdzie zastosowania.
    Przy dostawie Nieruchomości, jako terenu zabudowanego, uwzględnić należy art. 29a ust.
    8 ustawy o VAT, zgodnie z którym w przypadku dostawy budynków, budowli lub ich części
    wraz z gruntem, na którym są posadowione, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia
    się wartości gruntu. Oznacza to, że w stosunku do gruntu stosuje się zasady
    opodatkowania właściwe dla zbywanych wraz z nim budynków lub budowli. Zatem dalsza
    analiza powinna koncentrować się na ustaleniu możliwości zastosowania zwolnienia dla
    takich obiektów.
    Urządzenia budowlane, jak np. ogrodzenie terenu, nie stanowią samodzielnego
    przedmiotu dostawy i jako elementy przynależne do budynku lub budowli opodatkowuje
    się je łącznie z obiektem, z którym są związane. Stanowisko to potwierdza Dyrektor
    Krajowej Informacji Skarbowej w wydanych interpretacjach indywidualnych, przykładowo
    z dnia 28.03.2025, sygn.0111-KDIB3-2.4012.59.2025.1.AR, z dnia 19.05.2025, sygn.0114-
    KDIP4-2.4012.217.2025.2.MMA.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli
    lub ich części, z wyjątkiem gdy:
    a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
    b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął
      okres krótszy niż 2 lata;.
    Pojęcie „pierwszego zasiedlenia” zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 14 ustawy jako oddanie
    do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na
    potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich: a) wybudowaniu lub b)
    ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku
    dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
    W rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy budynek, budowla lub ich część mogą być wielokrotnie
    zasiedlane po raz pierwszy, w związku z utratą statusu „zasiedlonego” z uwagi na wartość
    nakładów na ulepszenia. Przy czym dla zastosowania zwolnienia określonego w art. 43
    ust. 1 pkt 10 ustawy, w myśl cytowanych przepisów wystarczające jest stwierdzenie, że od
    przyjęcia do używania danego budynku, budowli lub ich części po ich wybudowaniu lub
    ostatnim ulepszeniu upłynął okres co najmniej 2 lat. W takim przypadku, z punktu
    widzenia objęcia zwolnieniem danego budynku lub budowli, bez znaczenia pozostaje sam
    fakt ponoszenia nakładów na ulepszenia oraz wartość tych nakładów. Powyższe
    okoliczności powinny zostać uwzględnione dla potrzeb ustalania obowiązku dokonania
    korekty podatku naliczonego od zbywanych obiektów na podstawie w art. 91 ustawy,
    która to kwestia nie jest przedmiotem niniejszego wniosku.
    W stanie faktycznym przedmiotem dostawy są budynki i budowle wybudowane przed
    2001 r. Obiekty te w większości zostały ulepszone w istotnym stopniu, przy czym efekty
    tych ulepszeń zostały przyjęte do używania przed 2017 r., zatem każdy ze zbywanych
    obiektów uzyskał status zasiedlonego po raz pierwszy odpowiednio przed 2017 r.
    Odnosząc powyższe do dyspozycji art. 43 ust. 1 pkt 10 w zw. z art. 2 pkt 14 ustawy, nie
    budzi wątpliwości, że każdy z tych obiektów zostanie zbyty po upływie 2 lat od jego
    pierwszego zasiedlenia i tym samym spełni warunki do objęcia go zwolnieniem
    określonym w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W konsekwencji, mając na uwadze przepis art.
    29a ust. 8 ustawy, ze zwolnienia będzie korzystała również dostawa działki gruntu, na
    którym posadowione są zbywane obiekty.
    Zatem stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym dostawa Nieruchomości opisanej w
    stanie faktycznym spełnia warunki do zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt. 10
    ustawy jest prawidłowe, co nie wyklucza możliwości rezygnacji z tego zwolnienia na
    warunkach wskazanych w ust. 10 i ust. 11 powołanego wyżej artykułu.

    Na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od
    podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków,
    budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku,
    budowli lub ich części:
    1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
    2) złożą:
    a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy
      naczelnikowi urzędu skarbowego lub
    b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych
      obiektów - zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku,
      budowli lub ich części.
    Zgodnie z przepisem ust. 11 oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również
    zawierać:
    1) imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej
      dokonującego dostawy oraz nabywcy;
    2) planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części - w
      przypadku, o którym mowa w ust. 10 pkt 2 lit. a;
    3) adres budynku, budowli lub ich części.
    Na mocy powołanego przepisu, przy dostawie budynków, budowli lub ich części objętej
    zwolnieniem od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, realizowanej pomiędzy
    zarejestrowanymi podatnikami VAT czynnymi, strony transakcji mogą zrezygnować z tego
    zwolnienia, wybierając opodatkowanie dostawy w drodze zgodnego oświadczenia stron
    złożonego przed dostawą naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu dla nabywcy lub
    bezpośrednio w akcie notarialnym zawieranym w związku z dostawą.
    W aspekcie powołanych przepisów, w okolicznościach stanu faktycznego w stosunku do
    dostawy budynków i budowli składających się na Nieruchomość, które to obiekty - jak już
    wykazano powyżej - spełniają przesłanki do zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy,
    możliwa będzie rezygnacja z tego zwolnienia, jeżeli nabywca Nieruchomości będzie
    posiadał status zarejestrowanego czynnego podatnika VAT i wraz z Wnioskodawcą złoży
    stosowne oświadczenie woli o wyborze opodatkowania ww. dostawy.
    Mając na uwadze powołane przepisy, Wnioskodawca stoi na stanowisku, że sprzedaż
    Nieruchomości opisanej w stanie faktycznym korzysta ze zwolnienia od podatku od
    towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
    Jednocześnie uważa, że po spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10-11 ustawy o
    VAT - strony mogą zrezygnować ze zwolnienia i wybrać opodatkowanie dostawy
    składających się na Nieruchomość budynków, budowli i ich części, składając w związku z
    dostawą Nieruchomości zgodne oświadczenie właściwemu naczelnikowi urzędu
    skarbowego lub zawierając to oświadczenie w akcie notarialnym.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku, jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności
    podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji

    przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawione we wniosku
    zdarzenie przyszłe będzie zgodne ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania o
    wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego nie przeprowadzam postępowania
    dowodowego, lecz opieram się jedynie na zdarzeniu przyszłym przedstawionym we
    wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego postępowania
    podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania
    okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne.
    Odnośnie natomiast powołanych przez Państwa interpretacji indywidualnych, należy
    zauważyć, że interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane są w
    indywidualnych sprawach podatników i niewątpliwie kształtują sytuację prawną tych
    podatników w sprawach będących przedmiotem rozstrzygnięcia, lecz dotyczą konkretnych
    stanów faktycznych, co oznacza, że należy je traktować indywidualnie.
    Wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem Państwa wniosku
    (pytania). Inne kwestie przedstawione we wniosku, które nie zostały objęte pytaniem, nie
    mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
      zgodna (tożsama) z opisem sprawy i zastosują się Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – (t. j.
    Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia tej interpretacji jest art. 14c § 1
    Ordynacji podatkowej.