Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-2.4012.264.2025.1.AJB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-30
Teza: Zastosowanie zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt
10a ustawy o VAT do dostawy zabudowanej nieruchomości.
Słowa kluczowe: grunty-grunt zabudowany
grunty-sprzedaż gruntów
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa budynków, budowli
lub ich części
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10-lit. a
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10-lit. b
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10a-lit. a
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10a-lit. b

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt
    10a ustawy o VAT do dostawy zabudowanej nieruchomości. Treść wniosku jest
    następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Podatnik jest czynnym podatnikiem VAT.
    Podatnik w roku 2003 otrzymał aportem prawo własności zabudowanej nieruchomości
    położonej w ... przy ul. ... jako jeden ze składników zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa. Aport wniósł wspólnik podatnika, to jest .... Stosowne wpisy dotyczące
    zmiany właściciela nieruchomości zostały dokonane w księdze wieczystej prowadzonej dla
    nieruchomości. Poprzedniemu właścicielowi nie przysługiwało prawo do odliczenia od
    nabycia/wybudowania budynków/budowli znajdujących się na nieruchomości w ... przy ul.
    ....
    Podatnik z tytułu nabycia prawa własności nieruchomości zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa, w tym zabudowanej nieruchomości w ... przy ul. ... nie odliczył podatku
    VAT, gdyż transakcja wniesienia aportem do Spółki zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa podlegała zwolnieniu z opodatkowania tym podatkiem. Wnioskodawca
    nie dysponuje pozwoleniem na używanie poszczególnych budynków, jednakże jest w
    posiadaniu dokumentacji powykonawczej z marca 2002 r. dotyczącej Zakładu Utylizacji,
    którą uzyskał poprzedni właściciel nieruchomości, w związku z czym pierwsze zasiedlenie
    wszystkich budynków/budowli znajdujących na nieruchomości w ... przy ul. ... w
    rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j.
    Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.) nastąpiło w roku 2002, co oznacza, że od pierwszego
    zasiedlenia wszystkich budynków/budowli znajdujących na nieruchomości w ... przy ul. ...
    upłynął okres 2 lat.
    Budynki/budowle znajdujące się na nieruchomości w ... przy ul. ... nie były
    wykorzystywane przez Wnioskodawcę/Podatnika do czynności zwolnionych od podatku
    VAT. Przed nabyciem przez Wnioskodawcę/Podatnika nieruchomości w ... przy ul. ... była
    ona wykorzystywana przez poprzedniego właściciela, jednakże nie wykorzystywał on tej
    nieruchomości do czynności zwolnionych z opodatkowania podatkiem VAT.
    Podatnik ponosił drobne wydatki na ulepszenie budynków i budowli znajdujących się
    nieruchomości, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego
    o kwotę podatku naliczonego, jednakże wydatki te były niższe niż 30% wartości
    początkowej tych obiektów. Wnioskodawca/Podatnik nie ponosił wydatków na ulepszenie
    żadnego z poszczególnych budynków/budowli znajdujących się na nieruchomości w ...
    przy ul. ... stanowiących co najmniej 30% jego wartości początkowej.
    W miesiącu wrześniu 2024 r. podatnik dokonał dostawy (sprzedaży) wskazanej wyżej
    zabudowanej nieruchomości na rzecz czynnego podatnika VAT i z tytułu tej transakcji
    wystawił na nabywcę fakturę ze wskazaniem zwolnienia z podatku VAT. Na dzień
    sprzedaży na nieruchomości w ... przy ul. ... znajdowały się następujące budynki/budowle:
    zbiornik odcieku i wód opadowych, magazyn smarów i olejów, wiata na surowce wtórne,
    wiata na odpady problemowe, wymiennikownia, budynek agregatorni, budynek
    administracyjno-socjalny, przyłącze wodociągowe, linia energetyczna zasilająca kablowa,
    instalacja oświetlenia terenu, sieć nawilżania pryzm, sieć ogrzewania pryzm, sieć
    kanalizacji odcieku, sieć co, sieć wodociągowa, rurociąg tłoczny odcieku, sieć elektryczna

    sterownicza, sieć energetyczna kablowa, sieć kanalizacji deszczowej, drogi wewnętrzne,
    przepompownia wód opadowych, przepompownia odcieku, pryzma energetyczna, myjka
    kół samochodowych, ogrodzenie terenu, plac przyjmowania odpadów.
    Budynki i budowle znajdujące się na nieruchomości w ... przy ul. ... były na dzień sprzedaży
    trwale związane z gruntem. Poszczególne budynki na nieruchomości w ... przy ul. ... były
    budynkami w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
    budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 566 ze zm.) oraz poszczególne budowle znajdujące się na
    nieruchomości w ... przy ul. ... były budowlami w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 3 ustawy
    Prawo budowlane.

## Pytanie

Czy dostawa (sprzedaż) przez podatnika zabudowanej nieruchomości w ... przy ul. ...
    nabytej jako element zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w stosunku do którego
    podatnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
    podatku naliczonego, podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a?
    Państwa stanowisko w sprawie
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a zwalnia się z opodatkowania dostawę budynków przy
    łącznym spełnieniu warunków:
      - w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do
        obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz
      - dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do
        których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
        naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki to były one niższe niż 30% wartości
        początkowej tych obiektów.
    Transakcja dostawy zabudowanej nieruchomości, którą to nieruchomość Wnioskodawca
    /podatnik nabył jako składnik zorganizowanej części przedsiębiorstwa wniesionego
    aportem przez wspólnika Podatnika, wypełnia łącznie wskazane wyżej przesłanki do
    zwolnienia tej dostawy z podatku od towarów i usług.
    Podatnik nabył prawo własności zabudowanej nieruchomości, która była przedmiotem
    dostawy jako element zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Oznacza to, że w
    momencie nabycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa podatnikowi nie przysługiwało
    prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Niezależnie od powyższego podatnik ponosił wydatki na ulepszenie naniesień na gruncie,
    w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
    podatku naliczonego, jednakże wydatki te nie przekroczyły 30% wartości początkowej tych
    obiektów.
    Z uwagi, iż transakcja dostawy zabudowanej nieruchomości położonej w ... przy ul. ...
    spełnia łącznie przesłanki z art. 43 ust. 1 pkt 10a podlega zwolnieniu od podatku od
    towarów i usług na podstawie tego przepisu ustawy.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2024 r., poz. 361, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą”:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają:
      1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
      2) eksport towarów;
      3) import towarów na terytorium kraju;
      4) wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
      5) wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach – rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Natomiast w myśl art. 2 pkt 22 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży – rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art.
    7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana
    czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez
    podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i
    usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i
    usług, zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
    Należy zauważyć, że zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    W świetle powyższych przepisów stwierdzić należy, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Należy jednocześnie zaznaczyć, że
    sprzedaż składników nabytych/wytworzonych w działalności gospodarczej podlega
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Zarówno w treści wskazanej ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej,
    ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych towarów i usług stawkami
    preferencyjnymi oraz zwolnienie od podatku.
    Zakres i zasady zwolnienia dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m.
    in. w art. 43 ustawy.
    Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
      1) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
      2) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części
        upłynął okres krótszy niż 2 lata.
    Z powyższego uregulowania wynika, że dostawa budynków, budowli lub ich części jest
    generalnie zwolniona od podatku od towarów i usług. Wyjątek stanowi dostawa

    dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz jeżeli pomiędzy
    pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy
    niż 2 lata.
    Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o pierwszym zasiedleniu - rozumie się przez
      to oddanie do użytkowania pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie
      użytkowania na potrzeby własne budynków, budowli lub ich części, po ich:
      a) wybudowaniu lub
      b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o
        podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
    W tym miejscu należy nadmienić, że w przypadku nieruchomości niespełniających
    przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43
    ust. 1 pkt 10 ustawy, ustawodawca umożliwia podatnikom – po spełnieniu określonych
    warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.
    Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą
      zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:
      a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo
        do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
      b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do
        których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
        naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości
        początkowej tych obiektów.
    Analizując powyższe przepisy stwierdzić należy, że jeżeli dostawa budynków, budowli lub
    ich części będzie mogła korzystać ze zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, wówczas
    badanie przesłanek wynikających z przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy stanie się
    bezzasadne.
    Jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia od podatku sprzedaży
    nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a ustawy, należy przeanalizować
    możliwość zastosowania zwolnienia w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele
      działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia
      tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia
      kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub
    budowle rozstrzyga art. 29a ust. 8 ustawy, w myśl którego:
      W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo
      części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się
      wartości gruntu.
    Co do zasady zatem, grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu
    według takiej stawki podatku od towarów i usług, jaką opodatkowane są budynki/budowle
    na nim posadowione. Oznacza to, że w sytuacji, gdy budynki, budowle lub ich części
    korzystają ze zwolnienia od podatku VAT, również sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia
    od podatku.
    Zatem dla ustalenia zasad opodatkowania dostawy budynków, budowli lub ich części
    kluczowym jest ustalenie, kiedy nastąpiło pierwsze zasiedlenie i jaki upłynął okres od tego
    momentu.

    Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług nie definiują pojęcia budynku, budowli. W
    tym zakresie należy odnieść się do przepisów ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.
    j. Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.).
    I tak, zgodnie z art. 3 pkt 2 i 3 ustawy Prawo budowlane:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o:
      2) budynku - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale
        związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych
        oraz posiada fundamenty i dach;
      3) budowli – należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub
        obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty,
        estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe,
        wolno stojące trwale związane z gruntem tablice reklamowe i urządzenia
        reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne,
        zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne,
        oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody,
        konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci
        uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części
        budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni
        jądrowych, elektrowni wiatrowych, morskich turbin wiatrowych i innych
        urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod
        względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową.
    Z opisu sprawy wynika, że będąc czynnym podatnikiem VAT nabyli Państwo w drodze
    aportu prawo własności zabudowanej nieruchomości położonej w ... przy ul. .... Z tytułu
    ww. nabycia nie odliczyli Państwo podatku VAT. Na dzień sprzedaży na ww. nieruchomości
    znajdowały się następujące budynki/budowle: zbiornik odcieku i wód opadowych,
    magazyn smarów i olejów, wiata na surowce wtórne, wiata na odpady problemowe,
    wymiennikownia, budynek agregatorni, budynek administracyjno-socjalny, przyłącze
    wodociągowe, linia energetyczna zasilająca kablowa, instalacja oświetlenia terenu, sieć
    nawilżania pryzm, sieć ogrzewania pryzm, sieć kanalizacji odcieku, sieć co, sieć
    wodociągowa, rurociąg tłoczny odcieku, sieć elektryczna sterownicza, sieć energetyczna
    kablowa, sieć kanalizacji deszczowej, drogi wewnętrzne, przepompownia wód opadowych,
    przepompownia odcieku, pryzma energetyczna, myjka kół samochodowych, ogrodzenie
    terenu, plac przyjmowania odpadów. Ww. naniesienia znajdujące się na ww.
    nieruchomości stanowiły budynki i budowle w rozumieniu art. 3 pkt 2 i 3 ustawy Prawo
    budowlane. Na dzień sprzedaży ww. naniesienia były trwale związane z gruntem.
    Poprzedniemu właścicielowi nie przysługiwało prawo do odliczenia od nabycia
    /wybudowania budynków/budowli znajdujących się na ww. nieruchomości. Pierwsze
    zasiedlenie wszystkich budynków/budowli znajdujących na ww. nieruchomości w
    rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy nastąpiło w roku 2002, co oznacza, że od pierwszego
    zasiedlenia wszystkich budynków/budowli upłynął okres 2 lat. Nie ponosili Państwo
    wydatków na ulepszenie żadnego z poszczególnych budynków/budowli znajdujących się
    na ww. nieruchomości stanowiących co najmniej 30% jego wartości początkowej.
    Analiza okoliczności przedstawionych we wniosku oraz obowiązujących w tym zakresie
    przepisów prawa prowadzi do wniosku, że dla dostawy budynków/budowli znajdujących
    się na nieruchomości położonej w ... przy ul. ... spełnione są przesłanki do zastosowania
    zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż dostawa ww.
    budowli/budowli nie jest dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, jak również
    pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą minął okres dłuższy niż dwa lata. Ponadto,
    nie dokonywali Państwo ulepszeń poszczególnych budynków/budowli znajdujących się na
    ww. nieruchomości stanowiących co najmniej 30% jego wartości początkowej.
    Jak wskazano powyżej, grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu
    według tych samych regulacji jak posadowione na nim budynki/budowle. W związku z
    powyższym – na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy - sprzedaż gruntu, na którym

    posadowione są ww. budynki/budowle będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od
    towarów i usług.
    Zaznaczyć należy, że ustawodawca daje podatnikom, dokonującym dostawy budynków,
    budowli lub ich części spełniających przesłanki do korzystania ze zwolnienia od podatku
    wskazanego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy - po spełnieniu warunków określonych w art. 43
    ust. 11 ustawy – możliwość rezygnacji ze zwolnienia od podatku i opodatkowania
    transakcji na zasadach ogólnych.
    W myśl art. 43 ust. 10 ustawy:
      Podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt
      10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod
      warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:
      1) są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
      2) złożą:
      a) przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy
      naczelnikowi urzędu skarbowego lub
      b) w akcie notarialnym, do zawarcia którego dochodzi w związku z dostawą tych
      obiektów
      - zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub
      ich części.
    Przy czym zgodnie z art. 43 ust. 11 ustawy:
      Oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 pkt 2 musi również zawierać:
      1) imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej
        dokonującego dostawy oraz nabywcy;
      2) planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części;
      3) adres budynku, budowli lub ich części.
    A zatem ustawodawca daje podatnikom, dokonującym dostawy budynków, budowli lub
    ich części spełniających przesłanki do korzystania ze zwolnienia od podatku wskazanego w
    art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy możliwość rezygnacji ze zwolnienia i opodatkowania transakcji
    na zasadach ogólnych.
    W związku z tym, dostawa zabudowanej nieruchomości położonej w ... przy ul. ... podlega
    zwolnieniu od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, o ile strony
    transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy w związku
    z art. 43 ust. 11 ustawy (po spełnieniu warunków określonych w tych przepisach).
    Wobec powyższego Państwa stanowisko uznałem za nieprawidłowe, bowiem jakkolwiek
    wywiedli Państwo prawidłowy skutek prawny w postaci prawa do zastosowania zwolnienia
    do dostawy zabudowanej nieruchomości, to jednak w oparciu o inną podstawę prawną
    niż wskazana w uzasadnieniu niniejszej interpretacji.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Informuję, że wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku
    (zapytania). Inne kwestie przedstawione we wniosku, które nie zostały objęte pytaniem nie
    mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
    Jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem sprawy. Ponosi Państwo
    ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym jego przedstawieniem.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile
    rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem
    stanu faktycznego podanym przez Państwa w złożonym wniosku. Zatem, należy

    zaznaczyć, że wydając przedmiotową interpretację oparłem się na wynikającym z treści
    wniosku opisie sprawy. W konsekwencji w przypadku, gdy w toku postępowania
    podatkowego, kontroli podatkowej, bądź celno-skarbowej zostanie określony odmienny
    stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych. Ponadto, w
    sytuacji zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku w opisie sprawy,
    udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem sprawy i zastosują się Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – (t. j.
    Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.