Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 1061-IPTPP3.4512.53.2016.3.BM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi
Data wydania: 2016-05-10
Teza: Aport nieruchomości - uznanie za dostawę, zwolnienie i opodatkowanie
Słowa kluczowe: aport; budynek; dostawa; nieruchomości; opodatkowanie; zwolnienie
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2016 r. (data wpływu 15 lutego 2016 r.), uzupełnionym pismami z dnia 25 marca 2016 r. (data wpływu 31 marca 2016 r.) i z dnia 25 kwietnia 2016 r. (data wpływu 27 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

*   ustalenia czy wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej stanowić będzie odpłatną dostawę towarów **– jest prawidłowe,**

*   zastosowania do dostawy aktywów i zabudowań stawki podatku 23% **– jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 15 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

*   ustalenia czy wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej stanowić będzie odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy VAT,

*   zastosowania do dostawy aktywów i zabudowań stawki podatku 23%,

*   podstawy opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego,

*   ustalenia, czy uzyskana kwota zapłaty jest kwotą brutto.

Wniosek został uzupełniony pismami z dnia 25 marca 2016 r. (data wpływu 31 marca 2016 r.) i z dnia 25 kwietnia 2016 r. (data wpływu 27 kwietnia 2016 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy oraz przeformułowanie pytań i doprecyzowanie własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej stanu faktycznego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniach wniosku).

… Sp. z o.o. (dalej jako: „Wnioskodawca” lub „Spółka”) jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług (dalej jako: „VAT”).

Wnioskodawca wykorzystuje w prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT (działalność produkcyjna) nieruchomości gruntowe:

1.  które na moment złożenia niniejszego wniosku są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla Gminy … i znajdują się w jednostkach bilansowych: PP - z funkcją: teren skoncentrowanej działalności gospodarczej o charakterze produkcyjnym, składowym i/lub usługowym, Z - z funkcją tereny dla poszerzenia drogi/ulicy zbiorczej, D - z funkcją tereny dla poszerzenia drogi/ulicy dojazdowej, w stosunku do których Wnioskodawcy przysługuje prawo własności (dalej jako: „Działki będące własnością Spółki”);
2.  względem których Gmina … nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, w stosunku do której Wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego (dalej jako: „Działka będąca w użytkowaniu wieczystym”)

(dalej łącznie jako: „Grunty zabudowane”).

Na Gruntach zabudowanych (a zatem zarówno na Działkach będących własnością Spółki jak i na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym) Wnioskodawca wzniósł wykorzystywane w swojej działalności:

*   budynki (np. budynek magazynowy, hala namiotowa), a także

*   inne obiekty (np. ogrodzenie, parking, ciepłociąg)

(dalej łącznie jako: „Aktywa”).

Na moment nabycia Działki będące własnością Spółki nie były zabudowane. Natomiast na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym znajdowały się następujące składniki majątku: barak murowany (dalej jako: „Zabudowania”) oraz ogrodzenie. Transakcja nabycia Działki będącej w użytkowaniu wieczystym miała miejsce w roku 1994 i podlegała opodatkowaniu VAT. Zabudowania zostały ujawnione w ewidencji środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych jako środek trwały Spółki. W odniesieniu do ogrodzenia, Spółka dokonała jego fizycznej likwidacji w latach ubiegłych.

Wnioskodawca miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych dotyczących wytworzenia Aktywów oraz od wydatków na nabycie Zabudowań. Ponadto, w trakcie użytkowania niektórych/wszystkich Aktywów, Wnioskodawca ponosił nakłady związane z ich remontem oraz/lub ulepszeniem. Ponoszone wydatki dotyczące ulepszenia poszczególnych Aktywów nie przekroczyły w ostatnich 5 latach 30% ich wartości początkowej. Również w zakresie Zabudowań, w ciągu ostatnich 5 lat, Spółka nie ponosiła nakładów na ich ulepszenie, które przekroczyłyby 30% ich wartości początkowej.

Ani Grunty zabudowane, ani Aktywa czy Zabudowania nie były natomiast przez Wnioskodawcę udostępniane na rzecz innych podmiotów, w szczególności w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu (umowa najmu, umowa dzierżawy).

Możliwe jest, iż w przyszłości wszystkie lub niektóre Aktywa i/lub Zabudowania (wraz z Gruntami zabudowanymi) zostaną wniesione aportem do innej spółki kapitałowej (dalej jako: „Spółka kapitałowa”). Na moment dokonania aportu Spółka kapitałowa będzie zarejestrowana jako czynny podatnik VAT. W zamian za wkład niepieniężny Wnioskodawca obejmie udziały w Spółce kapitałowej o określonej wartości nominalnej. Objęcie przez Spółkę udziałów w kapitale zakładowym Spółki kapitałowej nastąpi w taki sposób, że wartość wkładów przewyższy wartość nominalną wyemitowanych udziałów. Nadwyżka pomiędzy wartością wkładu a wartością nominalną objętych udziałów (tzw. agio) zostanie przekazana na kapitał zapasowy Spółki kapitałowej.

Niewykluczone, że w zamian za planowany wkład niepieniężny Wnioskodawca, poza udziałami Spółki kapitałowej, otrzyma także zapłatę pieniężną.

Możliwe jest również, że w ramach przedmiotowego aportu dojdzie do przeniesienia prawa własności również innej działki, względem której Wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego - konsekwencje podatkowe ewentualnego przeniesienia tej nieruchomości nie są jednak przedmiotem niniejszego wniosku.

W odniesieniu do przeniesienia składników majątku, w stosunku do których zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, Wnioskodawca i Spółka kapitałowa zamierzają skorzystać z uprawnienia z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT poprzez złożenie przed dniem dokonania dostawy, właściwemu dla Spółki kapitałowej naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodnego oświadczenia, że strony wybierają opodatkowanie dostawy Zabudowań.

W piśmie z dnia 25 marca 2016 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, Wnioskodawca wskazał, że: Zabudowania, Aktywa oraz Grunty zabudowane nie były wykorzystane przez Wnioskodawcę wyłącznie do działalności zwolnionej z opodatkowania podatkiem od towarów i usług.

Zakresem wniosku - a tym samym przedmiotem transakcji aportu - objęte są następujące działki:

*   Działki będące własnością Spółki - działki o numerach ewidencyjnych 2443, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451, 2452;

*   Działka będąca w użytkowaniu wieczystym - numer ewidencyjny 3247/5.

W odpowiedzi na pytanie tut. Organu, czy wszystkie działki, o których mowa we wniosku są zabudowane, Wnioskodawca wskazał, iż „W ocenie Wnioskodawcy, mając na uwadze, że:

*   na Działkach będących własnością Spółki zostały wybudowane budynki i budowle, które zostaną wymienione niżej (określone jako Aktywa) oraz

*   na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym na moment jej nabycia znajdowały się: barak murowany („Zabudowania”) oraz ogrodzenie, które uległo fizycznej likwidacji, a jednocześnie na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym zostały wybudowane budynki i budowle wskazane niżej (określone jako Aktywa)

zarówno Działki będące własnością Spółki, jak i Działka będąca w użytkowaniu wieczystym są zabudowane.

Na status aportowanych gruntów jako zabudowanych, zdaniem Wnioskodawcy, wpływa także fakt, że w odniesieniu do nich wydawane były decyzje na pozwolenie na użytkowanie znajdujących się tam budynków, np.:

*   Decyzja 15/2011 z dnia 10 marca 2011 r. - pozwolenie na użytkowanie budynku hali namiotowej na działce nr ewidencyjny gruntów 3247/5 (sygn. ….);

*   Decyzja z dnia 31 stycznia 2001 r. - pozwolenie na użytkowanie magazynu mebli wraz z częścią socjalną - nr ewid. gruntów 2443, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451, 2452 (sygn. ….)

Wnioskodawca wskazał położenie wszystkich aktywów, które były przedmiotem aportu:

*   Budynek administracyjno-socjalny - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Budynek - Salon wystawienniczy mebli - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Budynek magazynowy - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Budynek zakładu produkcyjnego - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Budynek administracyjno-socjalny - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Budynek - hala magazynowa wysokiego składowania z łącznikiem i częścią socjalną - usytuowana na działkach nr 2443, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451 oraz 2452 (Działki będące własnością Spółki);

*   Budynek portierni - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Hala namiotowa I - usytuowana na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Hala namiotowa II - usytuowana na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Zbiornik przeciwpożarowy podziemny - usytuowany na działkach nr 2443, 2444, 2445, 2446, 2447, 2448, 2449, 2450, 2451 oraz 2452 (Działki będące własnością Spółki)

*   ciepłociąg wraz z konstrukcją wsporczą - usytuowany na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Dwa parkingi samochodowe usytuowane na działce nr 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   Plac manewrowy - usytuowany na działkach 2449, 2450, 2451, 2452 (Działki będące własnością Spółki);

*   Drogi i place manewrowe zapewniające komunikację wewnętrzną - usytuowane na działkach o nr 2443, 2445, 2446, 2447, 2448 (Działki będące własnością Spółki);

*   Oświetlenie terenu usytuowane na działce 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym);

*   System nawadniania terenów zielonych usytuowany na działce 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym).

Wskazane powyżej składniki majątku zwane są w złożonym wniosku jako „Aktywa”.

Ponadto, na działce 3247/5 (Działka będąca w użytkowaniu wieczystym) znajduje się barak – budynek gospodarczy zwany we wniosku „Zabudowania”.

W odpowiedzi na pytanie tut. Organu „Czy budynek magazynowy, hala namiotowa, barak murowany, ciepłociąg są trwale związane z gruntem? Informacje w powyższym zakresie należy podać odrębnie dla każdego z ww. obiektu?”, Wnioskodawca podał, iż „Budynek administracyjno-socjalny, salon wystawienniczy mebli, budynek magazynowy, budynek zakładu produkcyjnego, budynek administracyjno-socjalny, budynek - hala magazynowa wysokiego składowania z łącznikiem i częścią socjalną, budynek portierni, zbiornik przeciwpożarowy podziemny, oraz ciepłociąg wraz z konstrukcją wsporczą stanowią składniki majątku trwale związane z gruntem.

W odniesieniu natomiast do hali namiotowych należy wskazać, że zgodnie z dokumentacją techniczną słupy konstrukcyjne hali mocowane są do istniejącego podłoża (przykładowo bloków betonowych) kołkami rozporowymi. Zgodnie z dokumentacją techniczną, hale zaliczane są do obiektów tymczasowych, możliwy jest demontaż i wielokrotny montaż hal namiotowych. Jednocześnie - co wskazane zostało w dokumentacji technicznej dotyczącej jednej z hal - zastosowanie mocowanie słupów konstrukcyjnych do podłoża kołkami rozporowymi ma zapewnić trwałe powiązanie hali namiotowej z istniejącym podłożem. Mając na uwadze wątpliwości dotyczące klasyfikacji hali, Wnioskodawca przyjął, że obie hale namiotowe są trwale związane z gruntem.

Do powyższych konkluzji doprowadziła także decyzja 15/2011 z dnia 10 marca 2011 r. – pozwolenie na użytkowanie budynku hali namiotowej na działce nr ewidencyjny gruntów 3247/5 (sygn. …), w której Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w … wskazał, iż chodzi o pozwolenie na użytkowanie „budynku”.

Na pytanie tut. Organu „Czy hala namiotowa spełnia definicję budynku w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.)? Wnioskodawca odpowiedział, że „W ocenie Wnioskodawcy, hala namiotowa spełnia definicję budynku w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. Stąd też przyjął on taką kwalifikację np. dla celów podatku od nieruchomości. Powyższe znajduje również potwierdzenie w treści udzielonego pozwolenia na użytkowanie obu hal.”

Wnioskodawca, odpowiadając na pytanie Organu „Czy wymieniony we wniosku parking jest związany z którymś z wymienionych budynków, zapewniając możliwość użytkowania budynku zgodnie z jego przeznaczeniem?”, podał, że „W ocenie Wnioskodawcy, parkingi nie są związane z określonym, jednym budynkiem, zapewniając mu możliwość użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem, bowiem pełnią taką funkcję w odniesieniu do kilku budynków będących przedmiotem aportu. Na powyższe wpływa, to, iż:

1.  jeden z parkingów znajdujący się wewnątrz terenu ogrodzonego zapewnia komunikację wewnętrzną w ramach zakładu, natomiast
2.  drugi parking przeznaczony jest dla pracowników oraz gości firmy.

Wnioskodawca wskazał, że ogrodzenie jest posadowione na wszystkich działkach opisanych we wniosku.

W ocenie Wnioskodawcy ciepłociąg wraz z konstrukcją wsporczą stanowi budowlę. W ocenie Wnioskodawcy ciepłociąg powinien być klasyfikowany w Sekcji 2 Obiekty inżynierii lądowej i wodnej, Dział 22 Rurociągi, linie telekomunikacyjne i elektroenergetyczne, Grupa 222 Rurociągi sieci rozdzielczej i linie kablowe rozdzielcze Klasa 2222 Rurociągi sieci wodociągowej rozdzielczej PKOB.

W odniesieniu do budynków wskazanych w stanie faktycznym, Wnioskodawca wskazał, że w jego ocenie:

*   budynek magazynowy oraz hale namiotowe powinny zostać sklasyfikowane w Sekcji l Budynki, Dział 12 Budynki niemieszkalne, Grupa 125 Budynki przemysłowe i magazynowe, Klasa 1252 Zbiorniki, silosy i budynki magazynowe PKOB;

*   barak murowany („Zabudowania”) oraz budynek zakładu produkcyjnego powinny zostać sklasyfikowane w Sekcji l Budynki, Dział 12 Budynki niemieszkalne, Grupa 125 Budynki przemysłowe i magazynowe, Klasa 1251 Budynki przemysłowe PKOB;

*   pozostałe Aktywa, które stanowią budynki, powinny być klasyfikowane w Sekcji 1 Budynki, Dział 12 Budynki niemieszkalne PKOB.

W odpowiedzi na pytanie, czy w stosunku do budynków (lub/i budowli), wymienionych we wniosku miało miejsce pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, Wnioskodawca podał, że „Zgodnie ze stanowiskiem wskazanym w uzasadnieniu stanowiska Spółki w złożonym wniosku, samo wzniesienie Aktywów na Gruntach zabudowanych i oddanie ich do użytkowania nie powinno być klasyfikowane jako ich pierwsze zasiedlenie, nie doszło bowiem do oddania Aktywów do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. W konsekwencji, w odniesieniu do Aktywów - w ocenie Wnioskodawcy - nie doszło przed datą analizowanej transakcji (aportu do Spółki kapitałowej) do ich pierwszego zasiedlenia.

W zakresie natomiast Zabudowań (baraku) należy wskazać, że został on nabyty w ramach czynności opodatkowanej VAT i - w konsekwencji - w przeszłości doszło do pierwszego zasiedlenia Zabudowań.”

Wnioskodawca wskazał, iż pierwsze zasiedlenie Zabudowań (baraku) miało miejsce w związku z nabyciem przez Spółkę Zabudowań (gruntu, na którym się znajdowały) w ramach czynności opodatkowanej VAT (umowa sprzedaży z dnia 8 lipca 1994 r.).

Pomiędzy pierwszym zasiedleniem Zabudowań (baraku) a aportem upłynął okres dłuższy niż dwa lata - do nabycia Zabudowań doszło bowiem w 1994 roku.

Odpowiadając na pytanie Organu „Czy Wnioskodawca wcześniej niż w okresie ostatnich pięciu lat, ponosił nakłady na ulepszenie wymienionych we wniosku budynków (lub/i budowli) w wysokości wyższej niż 30% wartości początkowej obiektu (budynku, budowli) w stosunku do których Wnioskodawca miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego? Jeżeli tak, to należy wskazać kiedy takie nakłady były ponoszone (rok, miesiąc)? Informacje te należy podać odrębnie dla każdego budynku (lub/i budowli)”, Wnioskodawca wskazał, iż nie ponosił nakładów na ulepszenie wymienionych we wniosku budynków i budowli w wysokości wyższej niż 30% ich wartości początkowej.

Wnioskodawca podał, iż przedmiotem aportu do Spółki kapitałowej były wszystkie Aktywa i Zabudowania, o których mowa we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej.

W odpowiedzi na pytanie „Czy udziały oraz (ewentualna) zapłata pieniężna, które otrzyma Wnioskodawca w zamian za wniesione aportem Aktywa lub/i Zabudowania będą stanowiły dla Wnioskodawcę jedyną zapłatę?” Wnioskodawca stwierdził, iż „Jedyną zapłatę dla Wnioskodawcy za wniesienie aportem Aktywów i Zabudowań stanowiły udziały w Spółce kapitałowej o określonej wartości nominalnej.”

Zdaniem Wnioskodawcy, zbiornik przeciwpożarowy podziemny, drogi, oświetlenie terenu oraz system nawadniania terenów zielonych stanowią budowle.

Wnioskodawca wskazał, że w jego ocenie Aktywa te należy sklasyfikować w sposób następujący:

1.  Zbiornik przeciwpożarowy podziemny - Sekcja l Dział 12 Grupa 125 Klasa 1252 Zbiorniki, silosy i budynki magazynowe;
2.  Drogi - Sekcja 2 Dział 21 Grupa 211 Klasa 2112 Ulice i drogi pozostałe PKOB;
3.  Oświetlenie terenu - Sekcja 2 Dział 21 Grupa 211 Klasa 2112 Ulice i drogi pozostałe PKOB;
4.  System nawadniania terenów zielonych - Sekcja 2 Dział 21 Grupa 215 Klasa 2153 Budowle inżynierskie służące do nawadniania i kultywacji ziemi PKOB.

Drogi, oświetlenie terenu oraz system nawadniania terenów zielonych są trwale związane z gruntem.

Z uwagi na fakt, że będące przedmiotem wkładu niepieniężnego budynki i budowle Wnioskodawca wzniósł we własnym zakresie (poza Barakiem, który nabyty został wraz z położonym na nim gruncie), poniżej Wnioskodawca przedstawił daty przyjęcia wszystkich aportowanych budynków i budowli do używania jako środków trwałych:

*   Budynek administracyjno-socjalny: 31 marca 1995 r.

*   Budynek - Salon wystawienniczy mebli: 12 lipca 2001 r.

*   Budynek magazynowy: 31 marca 1995 r.

*   Budynek zakładu produkcyjnego: 30 września 1997 r.

*   Budynek administracyjno-socjalny: 30 września 2003 r.

*   Budynek - hala magazynowa wysokiego składowania z łącznikiem i częścią socjalną: 31 stycznia 2001 r.

*   Budynek portierni: 21 października 1997 r.

*   Hala namiotowa I: 31 marca 2011 r.

*   Hala namiotowa II: 5 listopada 2012 r.

*   Zbiornik przeciwpożarowy podziemny: 31 stycznia 2011 r.

*   Ciepłociąg wraz z konstrukcją wsporczą: 31 marca 1995 r.

*   Dwa parkingi samochodowe usytuowane na działce nr 3247/5: 11 lutego 1998 r. oraz 31 stycznia 2001 r.

*   Plac manewrowy: 31 stycznia 2001 r.

*   Drogi i place manewrowe zapewniające komunikację wewnętrzną: 31 marca 1995 r.

*   Oświetlenie terenu: 31 marca 1995 r.

*   System nawadniania terenów zielonych: 30 czerwca 2000 r. oraz 30 września 2003 r.

*   Barak: 28 lipca 1994 r.

Wnioskodawca podkreślił, że budynki i budowle, które były przedmiotem aportu, nie były oddane przez Spółkę do używania w ramach czynności opodatkowanej (np. w drodze umowy najmu) na rzecz podmiotów trzecich.

Budynki i budowle będące przedmiotem aportu wykorzystywane były w ramach działalności gospodarczej Wnioskodawcy wyłącznie do czynności opodatkowanych podatkiem VAT.

Wnioskodawca nie ponosił nakładów na ulepszenie wymienionych w uzupełnieniu budynków i budowli w wysokości wyższej niż 30% ich wartości początkowej.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytania (oznaczone we wniosku jako nr 1 i nr 2):

1.  Czy wniesienie przez Wnioskodawcę do Spółki kapitałowej wkładu niepieniężnego w postaci Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) stanowiło odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT?
2.  W przypadku, gdy odpowiedź na pytanie nr 1 jest twierdząca, tj. uznanie, że wniesienie przedmiotowego wkładu niepieniężnego stanowiło odpłatną dostawę towarów, czy dostawa Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi), podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT?

Stanowisko Wnioskodawcy (ostatecznie doprecyzowane w uzupełnieniu wniosku):

1.  Zdaniem Wnioskodawcy, wniesienie przez Spółkę do Spółki kapitałowej wkładu niepieniężnego w postaci Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) stanowiło odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.
2.  Dostawa Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi), podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT.

Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawcy:

Ad. 1

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT, „opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług \[\`(...)\`\] podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju”.

W art. 7 ust. 1 ustawy o VAT ustawodawca wskazał, że przez dostawę towarów należy rozumieć przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Natomiast w myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT przez towar należy rozumieć „rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii”.

W art. 8 ust. 1 ustawy o VAT wprowadzono natomiast negatywną definicję świadczenia usług, jako „każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 \[\`(...)\`\]”.

Mając na uwadze powyższe, aby dana czynność podlegała opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów powinny wystąpić następujące przesłanki:

*   czynność dotyczy towarów, rozumianych jako rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii,

*   podatnik dokonuje ich dostawy polegającej na przeniesieniu prawa do rozporządzania nimi jak właściciel, a dostawa ta jest dokonywana odpłatnie.

Zgodnie z definicją Słownika Języka Polskiego PWN przez „rzecz” należy rozumieć m.in. „przedmiot będący czyjąś własnością” lub „materialny element otaczającego świata” (patrz. http://sjp.pwn.pl/sjp). Wnioskodawca pragnie zauważyć, że przedmiotem aportu mogą być w szczególności budynki i/lub inne obiekty budowlane, wraz z gruntem lub ich części, które niewątpliwie stanowią elementy materialne oraz do dnia przeprowadzenia aportu będą należały do Spółki lub będzie przysługiwało jej prawo użytkowania wieczystego w odniesieniu do określonej nieruchomości gruntowej. W konsekwencji, w opinii Wnioskodawcy przedmiotem aportu będą towary w rozumieniu ustawy o VAT.

Należy zauważyć, iż Wnioskodawca dysponuje prawem do rozporządzania przedmiotem aportu jak właściciel (odnosi się to także do Działki będącej w użytkowaniu wieczystym, do której tytułem prawnym Wnioskodawcy jest użytkowanie wieczyste, na co wskazuje m.in. Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji indywidualnej z dnia 6 października 2014 r., sygn. ITPP1/443-705/14/AJ). W wyniku planowanej transakcji dojdzie do dostawy towarów, bowiem przedmiotem wkładu niepieniężnego są wyłącznie towary w rozumieniu ustawy o VAT (tj. grunty, budynki, obiekty budowlane), w stosunku do których nastąpi przeniesienie prawa do rozporządzania jak właściciel ze Spółki na rzecz Spółki kapitałowej. Nabywca (tj. Spółka kapitałowa) uzyska prawo do rozporządzania nimi w sensie prawnym (uzyska w stosunku do tych obiektów prawo własności/użytkowania wieczystego) oraz ekonomicznym (będzie mógł wykorzystywać je do wybranych celów i w określony sposób).

W konsekwencji, z uwagi na klasyfikację planowanej czynności aportu jako dostawy towarów, w ocenie Spółki w ramach planowanej transakcji nie będzie miało miejsce świadczenie usług, gdyż zgodnie z przywoływanym już art. 8 ust. 1 ustawy o VAT, przez świadczenie usług rozumie się każde świadczenie, które nie stanowi dostawy towarów.

W kontekście opodatkowania VAT rozważanej czynności aportu rozstrzygnąć należy również, czy w przedmiotowej sytuacji występuje odpłatność za towary przeniesione w wyniku dokonania aportu. Wnioskodawca pragnie zaznaczyć, iż odpłatność za dostawę występuje wtedy, gdy pomiędzy dostawą a uzyskaną zapłatą istnieje określony związek. Przy czym odpłatność nie musi występować jedynie w formie pieniądza. Odpłatność może przybierać różne formy - nie jest warunkiem to, aby została ustalona lub dokonana w pieniądzu. Odpłatnością jest zatem także np. uzyskanie/zwiększenie udziału kapitałowego wspólnika w spółce w zamian za przeniesienie na tę spółkę prawa do rozporządzania jak właściciel rzeczą będącą przedmiotem aportu, gdyż wnoszący aport uzyskuje pewną wymierną ekonomiczną korzyść w postaci udziału w majątku spółki. W ocenie Wnioskodawcy, w przypadku wniesienia aportem określonych składników majątkowych (grunty, budynki, obiekty budowalne lub ich części) w zamian za udziały o określonej wartości nominalnej, wartość tych udziałów będzie stanowić wynagrodzenie z tytułu wniesienia wkładu niepieniężnego. W przypadku natomiast, gdyby w ramach aportu uzgodniono, że Wnioskodawca poza objęciem udziałów o określonej wartości nominalnej w Spółce kapitałowej uzyska również określoną kwotę pieniężną, suma kwoty wartości nominalnej udziałów wraz z kwotą pieniężną, którą uzyskałby Wnioskodawca stanowiłaby wynagrodzenie z tytułu dostawy Aktywów i/lub Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) na rzecz Spółki kapitałowej w ramach aportu.

Mając na uwadze powyższe, w ocenie Wnioskodawcy nominalna wartość udziałów objętych przez Spółkę lub ich wartość nominalna wraz z otrzymaną kwotą pieniężną będą stanowiły odpłatność za wniesiony do Spółki kapitałowej wkład niepieniężny. W związku z tym w przedmiotowej sytuacji Wnioskodawca dokona dostawy nieruchomości, za którą uzyska zapłatę w postaci udziałów w Spółce kapitałowej oraz ewentualnie dodatkową kwotę pieniężną. Dlatego też, w opinii Wnioskodawcy wniesienie przedmiotowego wkładu niepieniężnego stanowić będzie odpłatną dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Powyższe stanowisko potwierdzają interpretacje indywidualne wydawane przez organy podatkowe. Przykładowo:

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 30 grudnia 2015 r. o sygn. ILPP1/4512-1-763/15-4/UG, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, stwierdzono, że: „Pojęcie "dostawa towarów" w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, obejmuje wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, np.: sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w formie wkładu niepieniężnego, czyli aportu.”;

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 22 grudnia 2015 r. o sygn. ILPP1/4512-1-738/15-4/NS, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, stwierdzono, że: „\[\`(...)\`\] budynki spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż stanowi dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy. \[\`(...)\`\] W sytuacji zatem, gdy przedmiotem aportu są towary w rozumieniu powołanego wyżej przepisu i gdy czynność ta prowadzi do przeniesienia prawa do rozporządzania tymi towarami jak właściciel, mamy do czynienia z odpłatną dostawą w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.”;

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 16 grudnia 2015 r. o sygn. ILPP2/4512-1-714/15-4/AD, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu, stwierdzono, że: „Wniesienie aportu rzeczowego do spółki prawa handlowego lub cywilnego – w zależności od tego co jest jego przedmiotem - spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów lub odpłatnego świadczenia usług, a tym samym w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy, uznawane jest za sprzedaż.”;

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 11 grudnia 2015 r. o sygn. IPPP3/4512-878/15-4/RM, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie, organ odstąpił od uzasadnienia i zgodził się ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym: „Mając na uwadze powyższe, w ocenie Wnioskodawcy nominalna wartość udziałów uzyskana przez Spółkę lub ich wartość nominalna wraz z określoną kwotą pieniężną będą stanowiły odpłatność za wniesiony do Spółki kapitałowej wkład niepieniężny. W związku z tym, w przedmiotowej sytuacji Wnioskodawca dokona dostawy nieruchomości, za którą uzyska zapłatę w postaci udziałów w Spółce kapitałowej oraz ewentualnie dodatkową kwotę pieniężną. Dlatego też, w opinii Wnioskodawcy wniesienie wkładu niepieniężnego w postaci Zespołu parkowo-pałacowego stanowić będzie odpłatną dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.”;

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 23 września 2015 r. o sygn. IBPP2/4512-625/15/AB, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach, stwierdzono, że: „Zatem wniesienie aportu (wkładu niepieniężnego) w postaci nieruchomości do spółki prawa handlowego spełnia definicję dostawy towarów w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.”;

*   w interpretacji indywidualnej z dnia 2 czerwca 2015 r. o sygn. IPTPP2/4512-222/15-3/AJB, wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi, stwierdzono, że: „Czynność wniesienia aportu (w zależności od jego przedmiotu) może zatem spełniać przesłanki uznania jej za dostawę towarów w myśl art. 7 (przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel) lub za świadczenie usług w świetle art. 8 (każde świadczenie, które nie jest dostawą towarów, w szczególności przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych).”

Zdaniem Wnioskodawcy, wniesienie przez Spółkę do Spółki kapitałowej wkładu niepieniężnego w postaci Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) stanowiło odpłatną dostawę towarów w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.

Ad. 2

Zgodnie z art. 41 ust. 1 w zw. z art. 146a pkt 1 ustawy o VAT stawka podatku wynosi aktualnie 23%. Przedmiotowa stawka VAT znajduje zastosowanie w przypadku każdej dostawy towarów oraz każdego świadczenia usług, za wyjątkiem przypadków, dla których w ustawie lub przepisach wykonawczych określono inną stawkę, jak również dla których ustawa przewiduje zwolnienie z opodatkowania.

Przedmiotem aportu będą m.in. Grunty zabudowane, wraz z usytuowanymi na nich budynkami oraz innymi obiektami budowlanymi.

Zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, „W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu”. W ocenie Wnioskodawcy, zgodnie z powyższym przepisem, dostawa całej działki, na której położony jest dany budynek, budowla, lub ich części, powinna zostać opodatkowana stawką VAT właściwą dla dostawy przedmiotowego budynku, budowli lub ich części.

1.  Aport Aktywów jako czynność dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia

Zgodnie z przepisem art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, od podatku od towarów i usług zwalnia się „dostawę nieruchomości lub jej części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywania w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata”.

Z kolei zgodnie z definicją określoną w art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się „oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej”.

Biorąc pod uwagę powyższe przepisy, Wnioskodawca pragnie zauważyć, iż samo wzniesienie Aktywów na Gruntach zabudowanych i oddanie ich do użytkowania (wprowadzenie do ewidencji środków trwałych) nie powinno być klasyfikowane jako ich pierwsze zasiedlenie, nie doszło bowiem do oddania Aktywów do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Samo przyjęcie do użytkowania wybudowanych przez Spółkę Aktywów oraz ich wprowadzenie do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych Wnioskodawcy nie jest czynnością opodatkowaną. W takim przypadku pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce dopiero w przypadku, gdy wybudowany lub zmodernizowany składnik majątku zostanie zbyty lub oddany do używania w ramach czynności opodatkowanej (np. oddany w najem) na rzecz innego podmiotu.

Wnioskodawca pragnie także podkreślić, że powyższe stanowisko potwierdzające, że na skutek zakończenia przez podatnika procesu budowlanego w odniesieniu do budynków czy budowli nie dochodzi do ich pierwszego zasiedlenia w rozumieniu ustawy o VAT znajduje potwierdzenie w wydawanych interpretacjach indywidualnych, m.in.:

*   interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 11 sierpnia 2015 r., sygn. IPTPP3/4512-129/15-7/BJ;

*   interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 23 września 2014 r., sygn. IBPP1/443-613/14/MG;

*   interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 28 sierpnia 2014 r., sygn. IPPP2/443-516/14-2/KBr;

*   interpretacji indywidualnej Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu z dnia 2 maja 2014 r., sygn. ILPP2/443- 57/14-4/SJ.

Ponadto, jak wskazuje się w literaturze: „W świetle brzmienia omawianego przepisu z pierwszym zasiedleniem nie będziemy mieli do czynienia w przypadku zamknięcia procesu budowlanego, jeżeli nie dojdzie do wydania budynku pierwszemu użytkownikowi w wykonaniu czynności opodatkowanej. W sytuacji, kiedy dochodzi do oddania budynku pierwszemu użytkownikowi, który jest jednocześnie pierwszym właścicielem budynku (inwestorem), zgodnie z art. 2 pkt 14 VATU nie dojdzie do pierwszego zasiedlenia. Z pierwszym zasiedleniem (a więc dostawą opodatkowaną VAT) będziemy mieli do czynienia dopiero wówczas, gdy inwestor taki zbędzie przedmiotowy budynek na rzecz podmiotu trzeciego lub przekaże taki budynek w ramach najmu lub podobnej czynności”. (J. Martini, P. Skorupa, M. Wojda, VAT Komentarz., wyd. 1, Warszawa 2014, LEGALIS 2014). Do analogicznych wniosków doszedł także Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z dnia 23 stycznia 2015 r., sygn. I SA/Kr 1767/14, w którym orzeczono, że: „Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt zostanie sprzedany lub np. oddany w najem, dzierżawę, leasing. Zarówno sprzedaż, jak i najem, dzierżawa, leasing są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu”.

1.  Możliwość rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania w odniesieniu do Zabudowań

Wnioskodawca pragnie zauważyć, że konkluzje w zakresie dostawy w ramach pierwszego zasiedlenia w odniesieniu do Aktywów przedstawione powyżej nie znajdą zastosowania do Zabudowań. Zabudowania znajdujące się na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym zostały bowiem przez Wnioskodawcę nabyte w ramach czynności opodatkowanej VAT.

W świetle powyższego należy zatem stwierdzić, iż dostawa Zabudowań nie będzie dokonana w ramach pierwszego zasiedlenia, bowiem do nabycia Zabudowań doszło w 1994 roku. Ponadto, pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą Zabudowań upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Zatem w świetle przytoczonego art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, dostawa Zabudowań podlegać będzie zwolnieniu z opodatkowania VAT.

Jednakże w myśl art. 43 ust. 10 ustawy o VAT podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:

1.  są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2.  złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla nich nabywcy Naczelnikowi Urzędu Skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Mając na uwadze okoliczności wskazane w opisie zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku a zatem fakt, że:

*   Wnioskodawca oraz Spółka kapitałowa będą na moment dokonania transakcji aportu zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT oraz

*   w przypadku potwierdzenia kwalifikacji przeniesienia Zabudowań jako czynność zwolnioną z opodatkowania na gruncie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT Wnioskodawca oraz Spółka kapitałowa złożą do właściwego Naczelnika Urzędu Skarbowego zgodnego oświadczenia, że wybierają opodatkowanie dostawy Zabudowań.

Wnioskodawca uważa, że będzie uprawniony do rezygnacji z przysługującego mu prawa do zwolnienia.

Wnioskodawca stoi zatem na stanowisku, że dostawa Aktywów (wraz z Gruntami zabudowanymi) dokonana zostanie w ramach pierwszego zasiedlenia, a zatem przedmiotowy wkład niepieniężny nie będzie podlegał zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.

Natomiast w odniesieniu do Zabudowań znajdzie co prawda zastosowanie zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Jednak w związku z faktem, że w opisanym zdarzeniu przyszłym spełnione zostaną warunki uregulowane w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, dostawa Zabudowań także będzie podlegać opodatkowaniu VAT.

1.  Brak możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT w odniesieniu do Aktywów oraz Zabudowań

Do przedmiotowego aportu nie znajdzie także zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zgodnie z którym zwalnia się z opodatkowania podatkiem VAT „dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów”.

Aby podatnik mógł skorzystać z powyższego zwolnienia konieczne jest łączne spełnienie warunków wskazanych w pkt a i b powołanego przepisu, a zatem: i) w stosunku do poszczególnych składników majątku nie przysługiwało mu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz ii) nie dokonywał on ulepszeń w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego lub dokonał ulepszeń o wartości niższej niż 30% wartości początkowej danego składnika majątku.

Na takie rozumienie powyższego przepisu wskazują przedstawiciele doktryny, np.: „Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a VATU zwalnia się z opodatkowania VAT dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10. Ustawodawca wprowadza jednak dwa warunki, które muszą być spełnione łącznie, aby możliwe było zastosowanie zwolnienia \[…\]”. (J. Martini, P. Skorupa, M. Wojda, VAT Komentarz., wyd. 1, Warszawa 2014, LEGALIS 2014).

Powyższa teza znajduje także potwierdzenie w wydawanych interpretacjach indywidualnych, a jako przykłady można wskazać:

*   interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia 12 maja 2015 r., sygn. IPPP1/4512-203/15-2/JL, w której organ, odstępując od uzasadnienia, zgodził się ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym: „Aby zastosować zwolnienie wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, dostawa budynków, budowli lub ich części nie może być objęta zwolnieniem przewidzianym w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a ponadto spełnione muszą być łącznie następujące warunki \[\`(...)\`\]”.;

*   interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z dnia 19 września 2014 r., sygn. IBPP1 /443-674/14/AZb, w której organ stwierdził, że: „Dla zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT konieczne jest łączne spełnienie obu warunków wynikających z tego przepisu”.;

*   interpretację indywidualną Dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z dnia 28 lutego 2014 r., sygn. ITPP1/443-1263/13/MS, w której organ, odstępując od uzasadnienia, zgodził się ze stanowiskiem podatnika, zgodnie z którym: „Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zwalnia się z VAT także \[\`(...)\`\] W celu zastosowania ww. zwolnienia konieczne jest łączne spełnienie obydwu z ww. przesłanek”.

Ze względu na to, że jak - wskazano w opisie zdarzenia przyszłego - Wnioskodawcy przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z wybudowaniem Aktywów (tj. zarówno od wydatków inwestycyjnych dotyczących wytworzenia Aktywów oraz ich późniejszych ulepszeń), przesłanka z art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a ustawy o VAT nie została spełniona, a zatem zwolnienie z ww. przepisu nie znajdzie zastosowania.

W odniesieniu z kolei do przeniesienia Zabudowań należy wskazać, że skoro ich dostawa – co do zasady - objęta jest zwolnieniem wskazanym w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, a jedynie Wnioskodawca oraz Spółka kapitałowa zrezygnuje z prawa do skorzystania z tego zwolnienia, transakcja aportu również w tej części nie może korzystać ze zwolnienia uregulowanego w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Ponadto, ustawa o VAT przewiduje także możliwość zastosowania obniżonych stawek podatku - a zatem stawki 7% i 5% - dla niektórych towarów i usług, które są w sposób enumeratywny wymienione w załącznikach do ustawy - odpowiednio w załączniku nr 3 oraz w załączniku nr 10. Jednak w katalogu towarów, których dostawa może korzystać z preferencyjnych stawek podatkowych nie została wymieniona kategoria towarów, do których można by zakwalifikować Aktywa oraz Zabudowania (wraz z Gruntami zabudowanymi), będące przedmiotem aportu.

Ponadto, Wnioskodawca pragnie wskazać, że Aktywa ani Zabudowania nie powinny zostać klasyfikowane jako obiekty budowlane zaliczone do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym, do dostawy których zastosowanie mogłaby mieć stawka 7%. Aktywa ani Zabudowania nie stanowią bowiem i) obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, ii) lokali mieszkalnych w budynkach mieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 - wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych.

W konsekwencji, skoro:

*   w odniesieniu do zbycia Aktywów nie zostały spełnione przesłanki uprawniające do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania na gruncie art. 43 ust. l pkt 10 oraz art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT;

*   w odniesieniu do zbycia Zabudowań zastosowanie mogłoby znaleźć zwolnienie z opodatkowania z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jednakże Wnioskodawca i Spółka kapitałowa zamierzają skorzystać z uprawnienia wskazanego w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT i wybrać opodatkowanie dostawy Zabudowań;

*   Aktywa oraz Zabudowania nie należą do żadnej z kategorii towarów wymienionych w załącznikach nr 3 oraz nr 10 do ustawy o VAT wskazujących na towary i usługi, dla których stawka podatku wynosi odpowiednio 7% i 5% dostawa Aktywów oraz Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) powinna być opodatkowana według zasad ogólnych

Dostawa Aktywów i Zabudowań (wraz z Gruntami zabudowanymi) podlega opodatkowaniu 23% stawką VAT.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego jest:

*   **prawidłowe** – w zakresie ustalenia czy wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej stanowić będzie odpłatną dostawę towarów,

*   **nieprawidłowe** – w zakresie zastosowania do dostawy aktywów i zabudowań stawki podatku 23%.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą”, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Jak stanowi art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:

1.  przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie;
2.  wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, leasingu lub innej umowy o podobnym charakterze zawartej na czas określony lub umowy sprzedaży na warunkach odroczonej płatności, jeżeli umowa przewiduje, że w następstwie normalnych zdarzeń przewidzianych tą umową lub z chwilą zapłaty ostatniej raty prawo własności zostanie przeniesione;
3.  wydanie towarów na podstawie umowy komisu: między komitentem a komisantem, jak również wydanie towarów przez komisanta osobie trzeciej;
4.  wydanie towarów komitentowi przez komisanta na podstawie umowy komisu, jeżeli komisant zobowiązany był do nabycia rzeczy na rachunek komitenta;
5.  ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego;
6.  oddanie gruntów w użytkowanie wieczyste;
7.  zbycie praw, o których mowa w pkt 5 i 6.

Pojęcie towaru ustawodawca zdefiniował w art. 2 pkt 6 ustawy. Zgodnie z zapisem zawartym w tym przepisie, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

Pojęcie „dostawa towarów” w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy o VAT, obejmuje więc wszelkie czynności, w ramach których następuje przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel, np.: sprzedaż, zamianę, darowiznę, przeniesienie własności w formie wkładu niepieniężnego, czyli aportu.

W myśl przepisu art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…).

Zarówno dostawa towarów jak i świadczenie usług mieszczą się w definicji sprzedaży, określonej w art. 2 pkt 22 ustawy, według której sprzedaż to odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Aport to wkład na utworzenie lub powiększenie majątku spółki, który daje prawo do udziału w jej zyskach. Przedmiotem aportu mogą być pieniądze (aport pieniężny), rzeczy lub prawa (aport rzeczowy) oraz umiejętności, kompetencje techniczne czy zawodowe.

Czynność wniesienia aportu (w zależności od jego przedmiotu) może spełniać przesłanki uznania jej za dostawę towarów w myśl art. 7 (przeniesienie prawa do rozporządzania towarem jak właściciel) lub za świadczenie usług w świetle art. 8 (każde świadczenie, które nie jest dostawą towarów, w szczególności przeniesienie praw do wartości niematerialnych i prawnych).

Pozostaje więc konieczność rozstrzygnięcia, czy transakcja ta jest odpłatna, czy nieodpłatna.

W związku z wniesieniem wkładu do spółki realizują się dwa rodzaje świadczeń ekonomicznych. Z jednej strony wnoszący wkład (aport) przenosi na spółkę, do której dokonuje wkładu, prawo do rozporządzania określonymi składnikami majątku, w zamian za co otrzymuje pewne uprawnienia (udziały), które posiadają określoną wartość. Wskazać należy, że z odpłatnością za dostawę towarów lub świadczenie usług mamy do czynienia w sytuacji, gdy pomiędzy dostawą towarów lub świadczeniem usługi a zapłatą istnieje adekwatny związek. Odpłatność może przybierać różne formy – nie jest warunkiem to, aby została ustalona lub dokonana w pieniądzu. Odpłatnością jest więc także np. otrzymanie udziałów spółki, w związku z którym wnoszący aport uzyskuje pewną, wymierną korzyść.

W związku z powyższymi przepisami, wniesienie aportu w postaci nieruchomości do spółki spełnia warunki odpłatności. W szczególności, w przypadku aportu:

*   mamy do czynienia ze stosunkiem prawnym wspólnika ze spółką, do której wnoszony jest aport;

*   istnieje bezpośredni związek pomiędzy danym świadczeniem a otrzymanym wynagrodzeniem (w formie udziałów), będącym świadczeniem wzajemnym;

*   wynagrodzenie otrzymywane w zamian za wniesienie aportu w postaci udziałów posiada określoną wartość ekonomiczną.

W świetle wskazanych wyżej przepisów, należy stwierdzić, że wniesienie aportu - wkładu niepieniężnego w postaci nieruchomości do spółki kapitałowej spełnia definicję odpłatnej dostawy towarów, zawartej w art. 5 ust. 1 ustawy, a tym samym w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy uznawane jest za sprzedaż, ponieważ dostawa ta odbywa się za wynagrodzeniem - wniesienie aportu spełnia przymiot odpłatności, istnieje bowiem bezpośredni związek pomiędzy dostawą towarów a otrzymanym wynagrodzeniem w formie udziałów, a jej efektem jest przeniesienie na inny podmiot prawa do rozporządzania tymi towarami jak właściciel.

Zatem, stanowisko Wnioskodawcy odnośnie pytania nr 1 jest prawidłowe.

Skoro, jak wskazano wyżej, powyższa transakcja ma charakter odpłatny, więc podlega opodatkowaniu.

Podstawowa stawka podatku VAT, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Jednocześnie, zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110 wynosi 23%.

Jednakże, zarówno w treści ustawy, jak i przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewiduje dla niektórych czynności obniżone stawki lub zwolnienie od podatku.

Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub świadczenia usług zostały określone m. in. w art. 43 ustawy.

I tak, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zatem z powyższych przepisów wynika, że dostawa nieruchomości, spełniających określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT. Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia nie minęły co najmniej dwa lata.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

W przypadku nieruchomości niespełniających przesłanek do zwolnienia od podatku na podstawie powołanego wyżej przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ustawodawca umożliwia podatnikom – po spełnieniu określonych warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.

Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b ustawy – zgodnie z zapisem art. 43 ust. 7a ustawy – nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.

Należy wskazać, że ww. przepisy stanowią implementację art. 135 ust. 1 lit. j) Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej – (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, z późn. zm.), zgodnie z którym państwa członkowskie zwalniają następujące transakcje: dostawy budynków lub ich części oraz związanego z nimi gruntu, inne niż dostawy, o których mowa w art. 12 ust. 1 lit. a).

Zgodnie zaś z art. 12 ust. 1 lit. a) Dyrektywy 112 państwa członkowskie mogą uznać za podatnika każdego, kto okazjonalnie dokonuje transakcji związanej z działalnością, o której mowa w art. 9 ust. 1 akapit drugi, w szczególności jednej z następujących transakcji: dostawa budynku lub części budynku oraz związanego z nim gruntu, przed pierwszym zasiedleniem.

TS w orzeczeniu Gemeente ’s-Hertogenbosch C‑92/13 (jakkolwiek niedotyczącym stricte zdefiniowania ww. pojęcia) nie miał wątpliwości, że mamy do czynienia z pierwszym zasiedleniem w sytuacji, gdy mówimy o podmiocie, który wybudował budynek na własnym gruncie i wykorzystywał go dla celów własnej działalności.

Należy zauważyć, że w kwestii rozumienia definicji pierwszego zasiedlenia wypowiedział się NSA w wyroku z dnia 14 maja 2014 r. o sygn. I FSK 382/14. Sąd w wyroku tym stwierdził, że „Wykładnia językowa, systematyczna i celowościowa dyrektywy 112 wskazuje wyraźnie, że ww. pojęcie należy rozumieć szeroko jako „pierwsze zajęcie budynku, używanie”. Zatem w taki sposób powinna być odczytywana definicja przewidziana w treści art. 2 pkt 14 ustawy o VAT”.

Z tez płynących z ww. wyroków wynika zatem, że odnośnie wybudowanych budynków w taki sposób powinna być odczytywana definicja przewidziana w treści art. 2 pkt 14 ustawy.

W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, o czym stanowi art. 29a ust. 8 ustawy.

Wobec powyższego przy sprzedaży budynków lub budowli, dokonywanej wraz z dostawą gruntu, na którym są one posadowione, grunt dzieli byt prawny budynków w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z gruntem związanych. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, ze zwolnienia takiego korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony.

Stosownie do art. 43 ust. 10 ustawy, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem, że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:

1.  są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2.  złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Treść oświadczenia musi również zawierać, zgodnie z art. 43 ust. 11 ustawy:

1.  imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy;
2.  planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części;
3.  adres budynku, budowli lub ich części.

Tak więc, ustawodawca daje podatnikom, dokonującym dostawy budynków, budowli lub ich części, objętych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy zwolnieniem od podatku, po spełnieniu warunków określonych w art. 43 ust. 10 i 11 ustawy, możliwość zrezygnowania z tego zwolnienia i opodatkowania dostawy na zasadach ogólnych.

W myśl art. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.) ilekroć w ustawie jest mowa o:

1.  obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:
    1.  budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
    2.  budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
    3.  obiekt małej architektury;

Jak stanowi art. 3 pkt 2 ww. ustawy – przez budynek należy rozumieć taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Przez budowlę należy rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków, składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni wiatrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na całość użytkową (art. 3 pkt 3 cyt. ustawy).

Stosownie do art. 3 pkt 3a ww. ustawy, przez obiekt liniowy - należy rozumieć obiekt budowlany, którego charakterystycznym parametrem jest długość, w szczególności droga wraz ze zjazdami, linia kolejowa, wodociąg, kanał, gazociąg, ciepłociąg, rurociąg, linia i trakcja elektroenergetyczna, linia kablowa nadziemna i umieszczona bezpośrednio w ziemi, podziemna, wał przeciwpowodziowy oraz kanalizacja kablowa, przy czym kable w niej zainstalowane nie stanowią obiektu budowlanego lub jego części ani urządzenia budowlanego.

Zgodnie z art. 3 pkt 9 ustawy Prawo budowlane, przez urządzenia budowlane należy rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki.

Z opisu sprawy wynika, iż Wnioskodawca, będący zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, wykorzystuje w prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu VAT (działalność produkcyjna) nieruchomości gruntowe w stosunku do których Wnioskodawcy przysługuje prawo własności oraz w stosunku do której Wnioskodawcy przysługuje prawo użytkowania wieczystego (dalej łącznie jako: „Grunty zabudowane”).

Na działkach będących własnością Spółki zostały wybudowane budynki i budowle, wykorzystywane w jej działalności, (określone we wniosku jako Aktywa). Na działce będącej w użytkowaniu wieczystym na moment jej nabycia znajdowały się: barak murowany („Zabudowania”) oraz ogrodzenie, które uległo fizycznej likwidacji. Jednocześnie na Działce będącej w użytkowaniu wieczystym zostały wybudowane budynki i budowle (określone we wniosku jako Aktywa).

Wnioskodawca miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych dotyczących wytworzenia Aktywów oraz od wydatków na nabycie Zabudowań. Wnioskodawca nie ponosił nakładów na ulepszenie budynków i budowli w wysokości wyższej niż 30% ich wartości początkowej.

Wszystkie Aktywa i Zabudowania (wraz z Gruntami zabudowanymi) zostały wniesione aportem do innej spółki kapitałowej (dalej jako: „Spółka kapitałowa”).

W odniesieniu do przeniesienia składników majątku, w stosunku do których zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, Wnioskodawca i Spółka kapitałowa zamierzali skorzystać z uprawnienia z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT poprzez złożenie przed dniem dokonania dostawy, właściwemu dla Spółki kapitałowej naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodnego oświadczenia, że strony wybierają opodatkowanie dostawy Zabudowań. Na moment dokonania aportu Spółka kapitałowa będzie zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.

Dokonując analizy okoliczności przedstawionych we wniosku, należy stwierdzić, że wniesienie aportem wymienionych we wniosku Zabudowań i Aktywów, będzie korzystało ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Należy zauważyć, że w stosunku do Zabudowań tj. baraku murowanego pierwsze zasiedlenie miało miejsce w momencie jego dostawy (w 1994 r.) na rzecz Wnioskodawcy, która była transakcją opodatkowaną VAT.

Z kolei, odnośnie Aktywów, nie można zgodzić się ze stanowiskiem Wnioskodawcy, że „(…) samo wzniesienie Aktywów na Gruntach zabudowanych i oddanie ich do użytkowania (wprowadzenie do ewidencji środków trwałych) nie powinno być klasyfikowane jako ich pierwsze zasiedlenie (…)”. Należy bowiem zauważyć, że do pierwszego zasiedlenia budynku, budowli dochodzi w chwili, gdy po wybudowaniu obiekt ten jest oddany do użytkowania (dojdzie do jego zajęcia).

W okolicznościach niniejszego stanu faktycznego należy stwierdzić, że w stosunku do wszystkich budynków i budowli, nazywanych przez Wnioskodawcę jako „Aktywa” miało miejsce ich zajęcie (używanie) i od dnia ich zajęcia (używania) upłynął okres dłuższy niż 2 lata. Zatem w stosunku do wszystkich budynków i budowli objętych wnioskiem - Zabudowań i Aktywów miało miejsce pierwsze zasiedlenie i od pierwszego zasiedlenia do dnia wniesienia ich aportem upłynął okres dłuższy niż 2 lata.

Przy czym należy wskazać, iż Wnioskodawca przedstawiając na jakich działkach posadowione są budynki (i-ewentualnie budowla), wymienił wśród nich parkingi samochodowe i place manewrowe. Ponadto Wnioskodawca wskazał, że na wszystkich działkach opisanych we wniosku znajduje się ogrodzenie. W ocenie tut. Organu parkingi samochodowe, place manewrowe i ogrodzenie stanowią urządzenia budowlane. Należy wskazać, iż zgodnie z Prawem budowlanym ww. obiekty nie mieszczą się w definicji budowli. Ustawodawca nie wymienia bowiem ogrodzenia, parkingu i placu manewrowego wśród obiektów budowlanych, place i ogrodzenia umieszcza natomiast w katalogu urządzeń budowlanych, określonych odrębnie od budowli. A zatem, w myśl powyższych przepisów Prawa budowlanego, parkingi samochodowe, place manewrowe oraz ogrodzenie stanowią odmienny rodzaj obiektu niż budowle czy budynki zdefiniowane w ww. ustawie.

Urządzenia budowlane stanowią urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, nie są to samodzielne budowle zdefiniowane w art. 3 pkt 3 ww. ustawy Prawo budowlane, które uznaje się za towar na gruncie podatku od towarów i usług. Jednakże urządzenia te należy traktować, jako elementy przynależne do budynku i opodatkować łącznie z tym budynkiem, z którym są powiązane, a tym samym należy przypisać stawkę właściwą dla sprzedawanego obiektu budowlanego. Brak jest podstaw do stosowania przepisów ustawy o podatku od towarów w zakresie stawki podatku VAT dla ww. urządzeń w oderwaniu od budynków, do których przynależą, gdyż w świetle obowiązujących przepisów nie mają one samodzielnego bytu.

Parkingi i place manewrowe, jak wskazano we wniosku, zapewniają komunikację wewnętrzną. Natomiast ogrodzenie położone jest na wszystkich działkach opisanych we wniosku. Zatem przyjąć należy, iż „przynależą” one do wszystkich budynków i budowli, wymienionych we wniosku. W związku z tym, iż przedmiotem aportu będą budynki i budowle, których wniesienie aportem podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, to także dostawa urządzeń budowalnych związanych z tymi budynkami i budowlami, podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT.

Przy czym, we wniosku Wnioskodawca wskazał, że w odniesieniu do przeniesienia składników majątku, w stosunku do których zastosowanie znajdzie zwolnienie z opodatkowania, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, Wnioskodawca i Spółka kapitałowa zamierzali zrezygnować z ww. zwolnienia i wybrać opodatkowanie.

Zatem, w zakresie budynków i budowli, co do których Wnioskodawca i Spółka kapitałowa, przed dniem dokonania aportu, złożyli właściwemu dla Spółki kapitałowej naczelnikowi urzędu skarbowego oświadczenie, że rezygnują ze zwolnienia i wybierają opodatkowanie dostawy, wniesienie ich aportem (dostawa) podlega opodatkowaniu według stawki 23%. W związku z powyższym, na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy, opodatkowaniu stawką 23% podlega także grunt, z którym ww. budynki i budowle są związane. Należy również wskazać, że wniesienie aportem urządzeń budowlanych w takiej części, w jakiej są związane z budynkami i budowlami w stosunku do których wybrano opcję opodatkowania, jest opodatkowane stawką 23%.

Natomiast wniesienie aportem budynków i budowli, co do których Strony nie złożyły oświadczenia, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy, korzysta ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. W takim przypadku – stosownie do art. 29a ust. 8 ustawy – ze zwolnienia korzysta także grunt z którym takie budynki i budowle są związane. Jednocześnie, wniesienie aportem urządzeń budowlanych w takiej części, w jakiej są związane z budynkami i budowlami zwolnionymi, korzysta ze zwolnienia.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Niniejszą interpretacją załatwiono wniosek w zakresie ustalenia czy wniesienie wkładu niepieniężnego do spółki kapitałowej stanowić będzie odpłatną dostawę towarów i zastosowania do dostawy aktywów i zabudowań stawki podatku 23%. Wniosek w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania wniesienia wkładu niepieniężnego i ustalenia, czy uzyskana kwota zapłaty w formie udziałów jest kwotą brutto został załatwiony interpretacją Nr 1061-IPTPP3.4512.88.2016.3.BM.

Zaznacza się, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego). Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.