Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT3.4011.554.2025.2.KP
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-08-12
Teza: Skutki podatkowe zamiany nieruchomości.
Słowa kluczowe: koszt
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
umowa-umowa zamiany
zamiana
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Przychód z odpłatnego zbycia rzeczy
lub praw.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 4-art. 22-ust. 6c

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 7 lipca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca posiada nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium
    Rzeczypospolitej Polskiej w rozumieniu art. 3 ust. 1 i 1a ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych. Posiada polskie obywatelstwo, mieszka, pracuje i rozlicza się
    wyłącznie w Polsce. Nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6
    ustawy o PIT, w szczególności nie zajmuje się obrotem nieruchomościami.
    W dniu 28 czerwca 2021 r., Wnioskodawca nabył – wspólnie z siostrą A.A i jej mężem B.A –
    mieszkanie położone w X przy ul. A1, o wartości rynkowej wynoszącej w tamtym czasie
    189 000 zł. Ustalona została współwłasność, w której Wnioskodawca posiada 50% udziału,
    a drugie 50% należy do siostry i jej męża, pozostających we wspólności majątkowej.
    W dniu 20 maja 2024 r., Wnioskodawca wraz z tymi samymi osobami nabył drugie
    mieszkanie – w X przy ul. A2 – o wartości rynkowej 244 000 zł. Struktura udziałów jest
    identyczna: 50% udziału posiada Wnioskodawca, a pozostałe 50% – siostra z mężem.
    Obecnie planowana jest zamiana udziałów w tych dwóch lokalach. W wyniku tej czynności:
    • Wnioskodawca przeniesie swój 50% udział w pierwszym mieszkaniu (nabytym w 2021 r.)
      na siostrę i jej męża,
    • Siostra z mężem przeniosą swój 50% udział w drugim mieszkaniu (nabytym w 2024 r.)
      na Wnioskodawcę.
    Po dokonaniu transakcji:
    · Wnioskodawca stanie się jedynym właścicielem mieszkania z 2024 r. (ul. A1),
    · Siostra z mężem będą jedynymi właścicielami mieszkania z 2021 r. (ul. A2).
    Zamiana będzie całkowicie bezgotówkowa, bez jakichkolwiek spłat, dopłat czy wyrównania
    wartości. Mieszkania mają zbliżoną wartość rynkową, powierzchnię (30,19 m²), standard i
    położenie (ten sam budynek, porównywalne piętro i układ). Wartości zostały określone na
    podstawie cen zakupu i analizy rynkowej – nie sporządzono wycen przez rzeczoznawcę
    majątkowego.
    Czynność ma charakter rodzinny i jednorazowy, a jej celem jest uproszczenie struktury
    własności.
    Wnioskodawca nie planuje nabywania nieruchomości w celu dalszej sprzedaży lub
    zamiany.
    W przeszłości (w dniu 10 grudnia 2009 r.) Wnioskodawca dokonał jednej transakcji
    zamiany nieruchomości – kawalerki na mieszkanie trzypokojowe – za dopłatą, w formie
    aktu notarialnego. Obecnie nadal posiada to mieszkanie, które służy celom
    mieszkaniowym.
    Poza opisanymi udziałami nie posiada innych nieruchomości.
    Planowana data zamiany: lipiec 2025 r. lub wkrótce po uzyskaniu interpretacji, nie później
    niż do końca 2025 r.
    Pytania
    1. Czy w związku z planowaną zamianą udziałów w opisanych nieruchomościach
      powstanie po stronie Wnioskodawcy obowiązek podatkowy w podatku dochodowym
      od osób fizycznych (PIT)?
    2. Czy transakcja polegająca na zamianie udziałów we współwłasności dwóch mieszkań
      będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC)?
    Przedmiotem niniejszej interpretacji jest odpowiedź na pytanie nr 1 dotyczące podatku
    dochodowego od osób fizycznych. W zakresie pytania oznaczonego nr 2 dotyczącego
    ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych zostanie wydane odrębne
    rozstrzygnięcie.

    Pana stanowisko w sprawie
    Ad 1 – Podatek dochodowy od osób fizycznych (PIT): art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT
    Zdaniem Wnioskodawcy, planowana zamiana udziałów nie spowoduje powstania
    obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych, z następujących
    powodów:
    1. Brak przysporzenia majątkowego – każda ze stron otrzyma wyłączną własność lokalu
      mieszkalnego o wartości odpowiadającej wartości posiadanych wcześniej udziałów
      (50% w jednym i 50% w drugim mieszkaniu). W efekcie nie nastąpi wzrost wartości
      majątku żadnej ze stron, co wyklucza powstanie dochodu w rozumieniu art. 10 ust. 1
      pkt 8 ustawy o PIT.
    2. Zastosowanie zwolnienia – nawet gdyby przyjąć, że w wyniku zamiany powstaje
      przychód, transakcja podlegałaby zwolnieniu z opodatkowania, ponieważ:
      • nieruchomości nie są związane z działalnością gospodarczą (najem okazjonalny
      prowadzony w jednym z lokali nie ma charakteru zorganizowanej działalności
      gospodarczej),
      • przedmiotem zamiany są mieszkania stanowiące majątek prywatny Wnioskodawcy.
    3. Brak obowiązku deklaracyjnego – skoro w wyniku transakcji nie powstaje dochód
      podlegający opodatkowaniu, Wnioskodawca nie ma obowiązku składania deklaracji
      PIT-39, ani informacji PIT-8C.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
    dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) jest zasada
    powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy.
    Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Stosownie do art. 9 ust. 2 ww. ustawy:
      Dochodem ze źródła przychodów, jeżeli przepisy art. 23o, art. 23u, art. 24-24b, art.
      24c, art. 24e, art. 30ca, art. 30da oraz art. 30f nie stanowią inaczej, jest nadwyżka sumy
      przychodów z tego źródła nad kosztami ich uzyskania osiągnięta w roku podatkowym.
      Jeżeli koszty uzyskania przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła
      przychodów.
    W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
        (...)
      – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego,

      w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie (...); w przypadku zamiany okresy te
      odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany
    Użyte w cytowanym przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy sformułowanie „odpłatne
    zbycie” oznacza przeniesienie prawa własności lub innych praw majątkowych w zamian za
    korzyść majątkową. Aby dana czynność miała charakter odpłatnej nie musi jej jednak
    towarzyszyć świadczenie pieniężne i przepływ gotówkowy.
    Kwestie związane z zamianą nieruchomości regulują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia
    1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.)
    W myśl art. 155 ww. ustawy Kodeks cywilny:
      Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa
      zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej
      przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że
      strony inaczej postanowiły.
    Zgodnie z art. 603 Kodeksu cywilnego:
      Przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę
      własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy.
    Ekwiwalentem w tym wypadku jest inna rzecz, a nie wartości pieniężne. Innym
    argumentem przemawiającym za tym, że umowa zamiany stanowi odpłatną czynność
    prawną, jest art. 604 Kodeksu cywilnego. Na mocy art. 604 Kodeksu cywilnego:
      Do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży.
    Tym samym „odpłatne zbycie” obejmuje swoim zakresem nie tylko umowę sprzedaży, ale
    również umowę zamiany. Aby dana czynność miała charakter odpłatnej nie musi jej
    bowiem towarzyszyć świadczenie pieniężne i przepływ gotówkowy.
    Forma bezpośredniej wymiany rzeczy, jaką jest uregulowana w powyższym przepisie
    umowa zamiany, w wyniku której każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą
    stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej
    rzeczy, również stanowi odpłatne zbycie rzeczy. Ekwiwalentem w tym wypadku jest inna
    rzecz, a nie wartości pieniężne.
    Zamiana jest więc umową o podobnym charakterze co sprzedaż. Świadczy o tym między
    innymi fakt, że ustawodawca nie reguluje odrębnie tej umowy, a jedynie w art. 604
    Kodeksu cywilnego stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży.
    Ponadto zgodnie z cytowanym uprzednio art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego, m.in. umowa
    zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę.
    Zasadnicza różnica między umową sprzedaży a umową zamiany polega jedynie na tym, że
    w umowie zamiany nie występuje świadczenie pieniężne, a formę zapłaty stanowi inna
    rzecz. Zamiana więc, podobnie jak umowa sprzedaży stanowi formę odpłatnego zbycia.
    Nie ma przy tym znaczenia czy zamieniane nieruchomości mają taką samą wartość lub
    powierzchnie, bowiem niezależnie od tego czy przedmiotem zamiany są nieruchomości
    mające taką samą wartość lub powierzchnie, czy też nie, zamiana stanowi formę
    odpłatnego zbycia, przez co wywołuje określone skutki podatkowe. W następstwie umowy
    zamiany mają miejsce dwie czynności. Z jednej strony dochodzi u każdej ze stron do
    odpłatnego zbycia nieruchomości, a z drugiej natomiast każda ze stron nabywa nową
    nieruchomość.
    Wobec tego, zamiana nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości stanowi
    źródło przychodu podlegające opodatkowaniu, jeżeli zamiana ma miejsce przed upływem
    pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie. Jeżeli natomiast zamiana nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości następuje po upływie tego okresu, przychód z zamiany nie podlega w
    ogóle opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

    W opisie sprawy wskazał Pan, że:
    · 28 czerwca 2021 r. nabył Pan wspólnie z siostrą i jej mężem – mieszkanie położone w X
      przy ul. A2. Ustalona została współwłasność, w której Pan posiada 50% udziału, a
      drugie 50% należy do siostry i jej męża, pozostających we wspólności majątkowej.
    · 20 maja 2024 r. wraz z tymi samymi osobami nabył Pan drugie mieszkanie – w X przy ul.
      A1. Struktura udziałów jest identyczna: 50% udziału posiada Pan, a pozostałe 50% –
      siostra z mężem.
    · Obecnie planowana jest zamiana udziałów w tych dwóch lokalach. W wyniku tej
      czynności:
        – przeniesie Pan swój 50% udział w pierwszym mieszkaniu (nabytym w 2021 r.) na
        siostrę i jej męża,
        – siostra z mężem przeniosą swój 50% udział w drugim mieszkaniu (nabytym w 2024
        r.) na Pana.
    · Po dokonaniu transakcji:
        – stanie się Pan jedynym właścicielem mieszkania z 2024 r. (ul. A2),
        – siostra z mężem będą jedynymi właścicielami mieszkania z 2021 r. (ul. A1).
    · Zamiana będzie całkowicie bezgotówkowa, bez jakichkolwiek spłat, dopłat czy
      wyrównania wartości. Mieszkania mają zbliżoną wartość rynkową, powierzchnię (30,19
      m²), standard i położenie (ten sam budynek, porównywalne piętro i układ). Wartości
      zostały określone na podstawie cen zakupu i analizy rynkowej – nie sporządzono
      wycen przez rzeczoznawcę majątkowego.
    · Planowana data zamiany: lipiec 2025 r. lub wkrótce po uzyskaniu interpretacji, nie
      później niż do końca 2025 r.
    Skoro 50% udziału w lokalu mieszkalnym położonym w X przy ul. A1 nabył Pan w 2021 r. i
    zamierza dokonać jego zamiany w 2025 r. to bez wątpienia sprzedaż tego udziału w
    nieruchomości będzie stanowiła źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podlegające opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ do odpłatnego zbycia dojdzie
    przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej
    nabycie. Bez znaczenia jest bowiem, czy do odpłatnego zbycia dochodzi w drodze umowy
    sprzedaży, zamiany czy zniesienia współwłasności. Użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy
    „odpłatne zbycie”, oznacza bowiem każde przeniesienie prawa własności lub praw
    majątkowych w zamian za korzyść majątkową. Termin odpłatne zbycie obejmuje zatem
    szeroki zakres umów.
    W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Na podstawie art. 30e ust. 2 ww. ustawy:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę
      pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym
      zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o
      sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych
      od zbywanych nieruchomości lub praw.
    Zgodnie z art. 30e ust. 3 cyt. ustawy:
      W przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw
      określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c dochód ustala się u każdej ze stron umowy na
      zasadach, o których mowa w ust. 2.

    Stosownie natomiast do art. 30e ust. 4 powołanej ustawy:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
        1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i
        praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny
        podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1
        pkt 131, lub
        2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Według art. 30e ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Zgodnie z art. 19 ust. 1 ww. ustawy:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis
      art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Według art. 19 ust. 2 cyt. ustawy:
      Przychodem z odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw
      majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, u każdej ze
      stron umowy przenoszącej własność jest wartość nieruchomości, rzeczy lub prawa
      zbywanego w drodze zamiany. Przepisy ust. 1, 3 i 4 stosuje się odpowiednio.
    Art. 19 ust. 3 powołanej ustawy stanowi, że:
      Wartość rynkową, o której mowa w ust. 1, rzeczy lub praw majątkowych określa się na
      podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego
      rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz
      czasu i miejsca odpłatnego zbycia.
    W myśl art. 19 ust. 4 ww. ustawy:
      Jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie
      odbiega od wartości rynkowej nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, organ podatkowy wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub wskazania
      przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej.
      W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości lub niewskazania
      przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od wartości rynkowej,
      organ podatkowy określi wartość z uwzględnieniem opinii biegłego lub biegłych. Jeżeli
      wartość ustalona w ten sposób odbiega co najmniej o 33% od wartości wyrażonej w
      cenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi zbywający.
    Z powołanych powyżej przepisów wynika, że przychodem z odpłatnego zbycia w drodze
    zamiany nieruchomości lub praw majątkowych, a także innych rzeczy, o których mowa w
    art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, u każdej ze stron
    umowy przenoszonej własności jest wartość zbywanej nieruchomości, rzeczy lub prawa
    zbywanego w drodze zamiany, pomniejszona o poniesione przez podatnika koszty
    odpłatnego zbycia.
    Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę
    zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia,
    zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się
    wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja
    sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z

    tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego,
    prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z
    zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza
    umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe, itp.). Pomiędzy tymi wydatkami a
    dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy. Koszty te nie
    są kosztami nabycia, lecz jako koszty odpłatnego zbycia pomniejszają przychód.
    Kosztów odpłatnego zbycia nie należy utożsamiać z kosztami uzyskania przychodu.
    Ustalenie kosztów uzyskania przychodu odbywa się zgodnie z art. 22 ust. 6c lub 6d ustawy
    o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zależności od tego, czy zbywaną
    nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie.
    W przedmiotowej sprawie w 2021 r. zakupił Pan 50% udziału w nieruchomości, która
    stanowi przedmiot zamiany, a więc nabycie tej nieruchomości miało charakter odpłatny.
    W rezultacie do ustalenia kosztów uzyskania przychodu należy zastosować przepis art. 22
    ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Stosownie do art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust.
      1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub
      udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady,
      które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich
      posiadania.
    Zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy,
      Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT
      w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów
      stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.
    Mając na uwadze powyższe stwierdzić należy, że podstawą obliczenia podatku w Pana
    przypadku będzie dochód, stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia
    50% udziału w nieruchomości (wartością zbywanego udziału w nieruchomości
    pomniejszoną o koszty odpłatnego zbycia tego udziału w nieruchomości) określonym
    zgodnie z art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kosztami
    uzyskania przychodu ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c tej ustawy (obejmującymi w
    szczególności koszt nabycia zbywanego przez Pana udziału w nieruchomości). Tak
    obliczony dochód będzie podlegać opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób
    fizycznych.
    Dopiero w sytuacji, gdy koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia 50%
    udziału w nieruchomości, będą co najmniej równe przychodowi uzyskanemu z odpłatnego
    jego zbycia, nie powstanie obowiązek zapłaty podatku z tytułu dokonanej transakcji. I tym
    samym nie powstanie po Pana stronie obowiązek złożenia deklaracji podatkowej Pit-39.
    Wobec tego, nie mogę się z Panem zgodzić, że w sytuacji, gdy każda ze stron otrzyma na
    wyłączną własność lokal mieszkalny o wartości odpowiadającej wartości posiadanych
    wcześniej udziałów (50% w jednym i 50% w drugim mieszkaniu), nie nastąpi wzrost
    wartości majątku żadnej ze stron, co wyklucza powstanie dochodu w rozumieniu art. 10
    ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.
    W związku z powyższym uznałem Pana stanowisko za nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do
      interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U.
    z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.