Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB4.4014.249.2018.4.LB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2018-09-19
Teza: Czy jeżeli transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem jako zorganizowana część przedsiębiorstwa, albo jeżeli będzie zwolniona od podatku od towarów i usług (pyt. 2 i 5 dot. Podatku od towarów i usług) to sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych jako sprzedaż rzeczy i praw majątkowych w odniesieniu do poszczególnych jego składników, a nie jako całości, a wysokość podatku od czynności cywilnoprawnych będzie sumą podatku obliczonego od wartości rynkowej, w stawce właściwej dla poszczególnych składników?
Słowa kluczowe: budowle; budynek; grunty; umowa-umowa sprzedaży; użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 05 lipca 2018 r. (data wpływu – 13 lipca 2018 r.), uzupełnionym 03 września 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków oraz budowli i naniesień na tym gruncie − **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2018 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków oraz budowli i naniesień na tym gruncie.

Jako że wniosek nie spełnił wymogów formalnych (zawierał braki), w piśmie z 20 sierpnia 2018 r. znak: 0114-KDIP1-3.4012.377.2018.2.SM, 0111-KDIB4.4014.249.2018.3.LB wezwano o jego uzupełnienie.

Wniosek uzupełniono 03 września 2018 r.

We wniosku (i jego uzupełnieniu) przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka S. D. Sp. z o.o. (dalej jako: ,,Wnioskodawca”), jest polskim podmiotem gospodarczym, zarejestrowanym jako czynny podatnik podatku od towarów i usług.

Wnioskodawca zmierza nabyć cztery nieruchomości opisane w księgach wieczystych, położone w W.

Sprzedawcą ma być F. Spółka Akcyjna (zwana dalej: ,,F. SA”) jako następca prawny Przedsiębiorstwa Państwowego, która jest polskim podmiotem gospodarczym, zarejestrowanym jako podatnik podatku od towarów i usług czynny, od początku obowiązywania w Polsce podatku od towarów i usług. F. SA posiada nieruchomości opisane w księgach wieczystych, położone w W., których znaczącą część zamierza zbyć.

F. SA w dniu składania wniosku posiada również dwa wyodrębnione lokale niemieszkalne opisane w księgach wieczystych: lok. nr 3 o pow. użytkowej 100,50 m2 i lok. nr 2 o pow. użytkowej 41,86 m2, co do których w dniu 1 lutego 2018 roku do Sądu Rejonowego w W., IX Wydział Ksiąg Wieczystych, złożony został wniosek zawierający oświadczenie wnioskodawcy o zniesieniu odrębnych własności lokali i ich zamknięciu. Na moment planowanej dostawy Nieruchomości odrębna własność lokali może być już zniesiona, albo może być nadal to przedmiotem postępowania, trudno bowiem oszacować czas w jakim ta sprawa zostanie rozpatrzona przez Sąd.

W związku z zakończeniem kontraktu z X. Y. z siedzibą w Korei od marca 2011 roku działalność F. SA w postaci produkcji została zakończona i nie będzie podjęta.

Po zaprzestaniu produkcji F. SA podjął skuteczne działania mające na celu wykorzystanie posiadanego prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawo własności obiektów budowlanych posadowionych na tym gruncie poprzez ich najem lub dzierżawę. Budynki dawnych zakładów produkcyjnych straciły swój funkcjonalny charakter, nie są dalej wykorzystywane w związku z zaprzestaniem tej produkcji. W większości są to puste obiekty przystosowane w możliwie najlepszym stopniu do wynajmu. Wszelkie pozostałe ruchomości istniejące na planowanych do sprzedaży Nieruchomościach zostaną usunięte i przeznaczone do sprzedaży bądź likwidacji.

*   w W.;
*   w M.;
*   w N.;
*   w K.;
*   w M.D.;
*   w E.

Przedmiotem planowanej przez Wnioskodawcę i F. SA transakcji mają być wyliczone poniżej nieruchomości zlokalizowane w W., tj.:

i. prawo wieczystego użytkowania gruntów należących obecnie do F. SA;

ii. budynki posadowione na gruntach objętych transakcją (np. budynki dawnych zakładów produkcyjnych – budynek tłoczni, budynek spawalni nadwozi, budynek lakierni, budynek montażu i inne);

iii. budowle – obiekty inżynieryjne wodne i lądowe (np. sieci podziemne, bocznica, kable, drogi dojazdowe, place, ogrodzenia);

iv. inne elementy wyposażenia wnętrz budynków i budowli trwale wbudowane (np. instalacje, windy, switche, itd.).

Przedmiotem sprzedaży mają być następujące nieruchomości:

I. Nieruchomość 1 (położona przy ul. W.):

1\. dz. nr ewid. 3/3 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,1820 ha. oznaczona jako Bi – inne tereny zabudowane, zabudowana:

1.  budynkiem oświaty, nauki i kultury oraz sportu, wybudowanym w roku 1960 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane z latach 1966-1988,
3.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1973-1985,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1971-1988,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w 1961 r.,
6.  sieci cieplne wybudowane w 1981 r.,
7.  sieci teletechniczne wybudowane w 1989 r.

2\. dz. nr ewid. 3/4 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,1592 ha, oznaczona jako Bi – inne tereny zabudowane, zabudowana:

1.  budynkiem biurowym, wybudowanym w roku 1960 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane z latach 1966-1988,
3.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1973-1985,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1971-1988,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w 1961 r.,
6.  sieci teletechniczne wybudowane w 1989 r.

3\. dz. nr ewid. 3/5 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,1984 ha, oznaczona jako Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, zabudowana:

1.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1973-1985 stanowiące urządzenie budowlane,
2.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1971-1988 stanowiące budowle.

4\. dz. nr ewid. 3/6 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,1961 ha, oznaczona jako Bi – inne tereny zabudowane, zabudowana:

1.  budynkiem biurowym, wybudowanym w roku 1960 bez prawa odliczenia podatku od towarów i uslug, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane z latach 1966-1988,
3.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1973-1985,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1971-1988,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w 1961 r.,
6.  sieci cieplne wybudowane w 1981 r.,
7.  sieci teletechniczne wybudowane w 1989 r.

5\. dz. nr ewid. 3/7 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,1802 ha, oznaczona jako Bi – inne tereny zabudowane, zabudowana:

1.  budynkiem handlowo-usługowym – stacja obsługi, wybudowanym w roku 1998 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem usługowo-warsztatowym, wybudowanym w roku 2000 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie byt ulepszany,
3.  budynkiem magazynowym, wybudowanym w roku 1998 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane z latach 1966-1988,
5.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1973-1985,
6.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1971-1988,
7.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w 1961 r.,
8.  sieci cieplne wybudowane w 1981 r.,
9.  sieci teletechniczne wybudowane w 1989 r.

II. Nieruchomość 2 (położona przy ul. B. – T.):

1\. dz. nr ewid. 1/1 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,2399 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1971-1972,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w 1971 r.,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w 1971 r.,
4.  sieci energetyczne wybudowane w 1971 r.,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1971-1972,
6.  sieci cieplne wybudowane w 1981 r.

Z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, sieci cieplne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane.

Wnioskodawca nie ma pewności co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

2\. dz. nr ewid 1/2 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,2525 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1971-1972,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w 1971 r.,
3.  sieci energetyczne wybudowane w 1971 r.,
4.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1971-1972,
5.  sieci cieplne wybudowane w 1981 r.
6.  Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, sieci cieplne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane.

3\. dz. nr ewid. 12/1 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,2248 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1971-1972;

4\. dz. nr ewid 12/2 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,1300 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1971-1972,
2.  sieci teletechniczne wybudowane w 1961 r.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci teletechniczne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

III. Nieruchomość 3 (położona przy ul. J.):

1\. dz. nr ewid. 11/21 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 8,9054 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem przemysłowym – tłocznia, wybudowanym w roku 1977 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem przemysłowym – usługowiec technologiczny, wybudowanym w roku 1977 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
3.  budynkiem przemysłowym – magazyn blach, wybudowanym w roku 1995 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
4.  budynkiem przemysłowym – paczkarnia, wybudowanym w roku 1979 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
5.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1977-2008,
6.  ogrodzenie terenu wybudowane w 2008 r.,
7.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1978-1999,
8.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1977-1995,
9.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1976-1990,
10.  sieci cieplne wybudowane w 1976 r.,
11.  sieci teletechniczne – wybudowane w 1976 r.,
12.  bocznica wybudowana w 1976 r.

IV. Nieruchomość 4 (położona przy ul. J.):

1\. dz. nr ewid. 98 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,0251 ha. oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999;

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

2\. dz. nr ewid. 101/3 z obrębu 4-18-06 o pow. gruntu 0,0752 ha. oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, sieci teletechniczne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

3\. dz. nr ewid. 11/1 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,2100 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  częścią 11% budynku przemysłowego – budynek transportu (obiekt 16), wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%.
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
3.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
4.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
5.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
6.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

4\. dz. nr ewid. 11/2 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,9678 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  częścią 89% budynku przemysłowego – budynek transportu (obiekt 16). wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem przemysłowym – budynek transportu (obiekt 16A) wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
3.  budynkiem przemysłowym – usługowiec, wybudowanym w roku 1970 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%.
4.  budynkiem gospodarczym, wybudowanym w roku 1969 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
5.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
6.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
7.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
8.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
9.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
10.  sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999.

5\. dz. nr ewid. 11/3 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,8438 ha, oznaczona jako Ba - tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  częścią 97% budynku biurowego – biurowiec 51B, wybudowanym w roku 1973 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem biurowym – biurowiec 51C, wybudowanym w roku 1973 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
3.  budynkiem przemysłowym – pompownia (obiekt 21), wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
5.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
6.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
7.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
8.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
9.  sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999.

6\. dz. nr ewid. 11/5 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,3582 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

7\. dz. nr ewid. 11/6 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,0135 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
4.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane.

8\. dz. nr ewid. 11/7 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,1738 ha. oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
2.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
3.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanej powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

9\. dz. nr ewid. 11/8 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 5,0523 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem przemysłowym – podstacja TRAFO, wybudowanym w roku 1968 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług. który nie był ulepszany,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999.

10\. dz. nr ewid. 11/9 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.1258 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

11\. dz. nr ewid. 11/10 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 2,8825 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
4.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone Wnioskodawca me ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

12\. dz. nr ewid. 11/11 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,1902 ha. oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008.
2.  Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są drogi, chodniki i tereny utwardzone.

13\. dz. nr ewid. 11/12 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,3911 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

14\. dz. nr ewid. 11/13 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,0047 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
3.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

15\. dz. nr ewid. 11/14 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.0146 ha. oznaczona jako Ba - tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, bocznica oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

16\. dz. nr ewid. 11/15 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 4,1066 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem przemysłowym – (obiekt 114), wybudowanym w roku 1973 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem przemysłowym – magazyn kleju, wybudowanym w roku 1989 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
3.  budynkiem przemysłowym – magazyn materiałów i surowców, wybudowanym w roku 1983 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  budynkiem przemysłowym – punkt malarski i spawalniczy, wybudowanym w roku 1996 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
5.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
6.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
7.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
8.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
9.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

17\. dz. nr ewid. 11/16 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 1,2332 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
3.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
4.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
5.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

18\. dz. nr ewid. 11/17 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,6288 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
3.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
4.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
5.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, bocznica oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

19\. dz. nr ewid. 11/18 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,9179 ha. oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, bocznica oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

20\. dz. nr ewid. 11/19 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,6393 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

21\. dz. nr ewid. 11/20 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 26,4074 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem przemysłowym – hala 1 produkcyjna, wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem przemysłowym – pawilon przy hali, wybudowanym w roku 1982 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
3.  budynkiem biurowym, wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  budynkiem przemysłowym – hala 2A. wybudowanym w roku 1999 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
5.  budynkiem przemysłowym – hala 2B, wybudowanym w roku 1999 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
6.  budynkiem usługowym – (obiekt 2U), wybudowanym w roku 1999 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
7.  budynkiem przemysłowym – hala 5 (wraz z dobudówkami), wybudowane w latach 1961-78 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
8.  budynkiem – biurowiec płn., wybudowanym w roku 1961, bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
9.  budynkiem – usługowiec H5, wybudowanym w roku 1974 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
10.  budynkiem przemysłowym – (obiekt 10B), wybudowanym w roku 1999 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
11.  budynkiem przemysłowym – hala 30 montaż, wybudowanym w 1999 roku z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
12.  budynkiem przemysłowym – akumulatorownia 30B, wybudowanym w roku 2000 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
13.  budynkiem – usługowiec 30, wybudowanym w roku 1999 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług który nie był ulepszany,
14.  budynkiem przemysłowym – rozdzielnia elektryczna (obiekt 58). wybudowanym w roku 1961 bez prawa do odliczenia, który był ulepszany powyżej 30%. Ulepszenie nastąpiło w roku: 2014 w 228,23%, w 2016 – 4,42% z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług,
15.  budynkiem – portiernia (obiekt 62), wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
16.  budynkiem – portiernia (obiekt 63) wybudowanym w roku 1973 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
17.  budynkiem – neutralizator ścieków (obiekt 72), wybudowanym w roku 1969 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
18.  budynkiem przemysłowym – (obiekt 111), wybudowanym w roku 1968 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
19.  budynkiem – rozdzielnia PZ-2, wybudowany w roku 1972 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszony,
20.  budynkiem – portiernia (obiekt 120), wybudowany w roku 1971 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszony,
21.  budynkiem – stacja napełniania butli (obiekt 130), wybudowany w roku 1990 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszony,
22.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
23.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
24.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
25.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
26.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,

aa. sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999,

bb. sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999,

cc. bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

22\. dz. nr ewid. 11/22 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 3,7085 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem przemysłowym – lokomotywownia (obiekt 57), wybudowanym w roku 1998 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem przemysłowym – straży pożarnej (obiekt 93), wybudowanym w roku 1961 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
3.  budynkiem przemysłowym – straży pożarnej (obiekt 93A), wybudowanym w roku 1987 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
5.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
6.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
7.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
8.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
9.  sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999,
10.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

23\. dz. nr ewid. 11/23 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,2134 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  częścią budynku 27% – magazyn części zamiennych (obiekt 40). wybudowanym w roku 1966 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
3.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
4.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
5.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
6.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
7.  sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999,
8.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

24\. dz. nr ewid. 11/24 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,0175 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi. chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są drogi, chodniki i tereny utwardzone.

25\. dz. nr ewid. 11/25 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,0195 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  częścią 3% budynku biurowego – biurowiec 51B, wybudowanym w roku 1973 bez prawa odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

26\. dz. nr ewid. 11/26 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 1,4984 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  budynkiem biurowym – (obiekt 51 wraz z laboratorium), wybudowanym w 1961 roku bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
2.  budynkiem biurowym, wybudowanym w roku 1993 z prawem do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%,
3.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
4.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
5.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
6.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
7.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
8.  sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999,
9.  sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999.

27\. dz. nr ewid. 13/1 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0,8502 ha. oznaczona jako Ba – tereny poprzemysłowe, zabudowana:

1.  częścią 73% budynku – magazyn części zamiennych (obiekt 40), wybudowanym w roku 1966 bez prawa do odliczenia podatku od towarów i usług, który był ulepszany poniżej 30%.
2.  budynkiem – wagi kolejowej (obiekt 26), wybudowanym w roku 1977 bez prawa do odliczania podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
3.  budynkiem – wiata (obiekt 40), wybudowanym w roku 1989 bez prawa do odliczania podatku od towarów i usług, który nie był ulepszany,
4.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
5.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
6.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
7.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
8.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
9.  sieci cieplne wybudowane w latach 1976-1999,
10.  sieci teletechniczne wybudowane w latach 1972-1999,
11.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

28\. dz. nr ewid. 13/2 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.1853 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  sieci teletechniczne, wybudowane w latach 1972-1999,
7.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, sieci teletechniczne, bocznica oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane. Wnioskodawca nie ma pewności, co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem podatku od towarów i usług tej nieruchomości.

29\. dz. nr ewid. 13/3 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.0425 ha, oznaczona jako dr – drogi, zabudowana:

1.  drogi. chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
3.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999.

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone.

30\. dz. nr ewid. 13/4 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.0164 ha. oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991;

Należy wskazać, że z naniesień znajdujących się na tej działce, budowlą są bocznica oraz drogi, chodniki i tereny utwardzone, zaś ogrodzenie stanowi urządzenie budowlane.

31\. dz. nr ewid. 15 z obrębu 4-18-03 o pow. gruntu 0.4487 ha, oznaczona jako Ba – tereny przemysłowe, zabudowana:

1.  drogi, chodniki, tereny utwardzone wybudowane w latach 1961-2008,
2.  ogrodzenie terenu wybudowane w latach 1961-2009,
3.  oświetlenie terenu wybudowane w latach 1975-1999,
4.  sieci energetyczne wybudowane w latach 1970-2000,
5.  sieci wodno-kanalizacyjne wybudowane w latach 1961-1999,
6.  bocznica wybudowana w latach 1961-1991.

Wnioskodawca nie ma pewności co do klasyfikacji zgodnie z prawem budowlanym oświetlenia terenu, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem podatku od towarów i usług tej nieruchomości.

Obiekty wybudowane na przedmiotowej nieruchomości były wykorzystywane na potrzeby działalności gospodarczej prowadzonej do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług przez F. SA zarówno przez poprzednich właścicieli bądź użytkowników nieruchomości (od dnia wejścia w życie ustawy o podatku od towarów i usług z 1993 r.).

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca wskazał, że nie ma pewności co do klasyfikacji prawnej zgodnie z prawem cywilnym opisanych obiektów, jednak mając na uwadze brak ulepszenia tych naniesień w okresie ostatnich dwóch lat i wykorzystywanie tych naniesień do prowadzonej działalności oraz sam fakt istnienia wskazanych powyżej budowli rozstrzyga o ocenie prawnej zasad opodatkowania tej działki jako działki zabudowanej, zaś występowanie dodatkowych naniesień nie ma wpływu na ocenę zasad opodatkowania podatkiem od towarów i usług tej nieruchomości.

Wnioskodawca zakłada, że:

1\. W odniesieniu do: sieci energetyczne, sieci wodno-kanalizacyjne, sieci cieplne, sieci teletechniczne:

Zgodnie z art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania pary, gazu, energii elektrycznej lub urządzenia podobne nie należą do części składowych nieruchomości, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa.

Zgodnie z wiedzą Wnioskodawcy wymienione urządzenia na terenie Nieruchomości należą do F. SA i zostały zaoferowane wraz z wyceną w wykazie środków trwałych do sprzedaży, zatem w ocenie Wnioskodawcy stanowią część składową nieruchomości, a zatem nie są odrębnymi ruchomościami. W przeciwnym razem jako rzeczy cudze nie byłyby przedmiotem transakcji.

2\. W odniesieniu do: drogi, tereny utwardzone, ogrodzenie i oświetlenie terenu, bocznica:

Zgodnie z art. 48 K.c. do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. W ocenie Wnioskodawcy wymienione elementy są trwale z gruntem związane, zatem nie stanowią odrębnych od gruntu ruchomości, lecz stanowią część nieruchomości.

W opisie wniosku Wnioskodawca zaznaczył, że Przedsiębiorstwo Państwowe F. w W., której następcą prawnym jest Sprzedający – F. SA nabyła z mocy prawa z dniem 5 grudnia 1990 r. tytuł wieczystego użytkowania gruntu, co zostało stwierdzone decyzją Wojewody nr … z dnia 12 lipca 1995 r., nr … z dnia 6 lipca 1995 r., nr … z dnia 6 lipca 1995 r. F. to polskie przedsiębiorstwo państwowe zlokalizowane w W., zbudowane zostało od podstaw na przełomie lat 40 i 50 ubiegłego wieku. F. SA jest następcą prawnym Przedsiębiorstwa Państwowego pod nazwą F. w wyniku niżej opisanych czynności prawnych:

Na podstawie art. 37 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 2 ustawy z dnia 13 lipca 1990 r. o prywatyzacji przedsiębiorstw państwowych zarządzeniem nr 75/org/95 Ministra Przemysłu i Handlu z dnia 29 grudnia 1995 r. Przedsiębiorstwo Państwowe F. postawiona została w stan likwidacji w celu prywatyzacji. Z zarządzenia tego wynikało nadto, że:

*   Likwidacja Przedsiębiorstwa następuje z inicjatywy własnej organu założycielskiego, w związku z uchwałą nr 165A/I Rady Pracowniczej z dnia 24 października 1995 roku. w celu realizacji podpisanej w dniu 14 listopada 1995 r. umowy wspólnego przedsięwzięcia pomiędzy Skarbem Państwa Rzeczypospolitej Polskiej reprezentowanym przez Ministra Przemysłu i Handlu oraz przedsiębiorstwem państwowym F. w W. z jednej strony, a D. C. i D. H. z drugiej.
*   W nowo tworzonej Spółce, w wyniku wniesienia do niej Przedsiębiorstwa, z wyjątkiem składników określonych w przedmiotowym Zarządzeniu. Skarb Państwa obejmie wszystkie udziały.
*   W dniu 29 lutego 1996 r. aktem założycielskim Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością nr Rep. A nr \`(...)\` założona została przez Skarb Państwa spółka pod nazwą ,,F. M.” Sp. z. o.o., w której udziały w całości objął Skarb Państwa w zamian za wkład niepieniężny w postaci przedsiębiorstwa państwowego pod nazwą F. w W., a będącego zarazem przedsiębiorstwem w rozumieniu art. 55(1) Kodeks cywilny.
*   Spółka pod firmą „F. M.” Sp. z o.o. z siedzibą w W. zarejestrowana została przez Sąd rejonowy Sąd Gospodarczy XVI Wydz. Gospodarczy-Rejestrowy Dział B Nr 46271.
*   Decyzją nr 39/Org/96 Ministra przemysłu i Handlu z dnia 29 lutego 1996 r. Przedsiębiorstwo Państwowe pod nazwą F. w W. uznane zostało za zlikwidowane (wykreślone z rejestru przedsiębiorstw państwowych prawomocnym Postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 29 lutego 1996 r.).
*   Uchwałą Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki pod firmą „F. M.” Sp. z o.o w W. z dnia 14 marca 1996 r podwyższono kapitał zakładowy Spółki (akt notarialny z dnia 14 marca1996 r. Rep. \`(...)\`), w którym udziały objęły „D. C.” i „D. H.” z siedzibą w K. i równocześnie zmieniona została nazwa z „F. M.” Sp. z o.o. na „D-F M.” Sp. z o.o.
*   Uchwałą Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki „D-F M.” Sp. z o.o z dnia 30 lipca 1999 r. przekształcono „D-F M.” Sp. z o.o. ze spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w spółkę akcyjną pod firmą „D-F M.” Spółka Akcyjna, która jest następcą prawnym Spółki „D-F M.” Sp. z o.o w zakresie praw i obowiązków (akt notarialny z dnia 30 lipca 1999 r. Rep. A \`(...)\`).
*   Uchwałą Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki „D-F M.” S.A. z dnia 31 sierpnia 2004 r. zmieniono nazwę (akt notarialny z dnia 31 sierpnia 2004 r. Rep. A\`(...)\`).

Wniesienie aportem przedsiębiorstwa państwowego do Spółki nastąpiło bez podatku od towarów i usług, a tym samym Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług przy tym nabyciu. Obiekty wybudowane na przedmiotowej nieruchomości były wykorzystywane we własnym zakresie na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej do czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług zarówno przez poprzednich właścicieli bądź użytkowników nieruchomości (od dnia wejścia w życie ustawy o podatku od towarów i usług z 1993 r.), jak i przez Wnioskodawcę (od dnia ich nabycia).

Znacząca część zbywanej Nieruchomości była częściami wynajmowana w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Sprzedający poniósł nakłady w wysokości powyżej 30%, w stosunku do którego przysługiwało Sprzedającemu prawo do odliczenia podatku od towarów i usług w odniesieniu do rozdzielni elektrycznej – obiekt 58 (pkt 21 n) posadowiony na działce ew. 11/20 z obrębu 4-18-03 będącej przedmiotem sprzedaży. Nakłady poniesione w 2014 r. w wysokości ,,225%”, w roku 2015 w wysokości 0,78%, w roku 2016 w wysokości 4,32%.

W kwietniu 2017 roku F. SA złożył wniosek o zmianę przeznaczenia Nieruchomości z obecnych terenów produkcyjno-usługowych na tereny zabudowy mieszkaniowej. Wnioskodawca zainteresowany jest zakupem Nieruchomości dla celów mieszkaniowo-usługowych, przy czym w okresie po nabyciu Nieruchomości będzie zobowiązany do kontynuowania umów najmu, zgodnie z przepisami prawa cywilnego, do czasu ich rozwiązania we własnym zakresie. F. SA planuje, że Nieruchomość będzie przedmiotem sprzedaży na rzecz Wnioskodawcy, nie wyklucza się jednak możliwości sprzedaży Nieruchomości w częściach dla kilku kupujących.

Wszystkie nieruchomości F. SA położone w W. oraz w innych miastach, o których mowa powyżej, w tym będące przedmiotem planowanej sprzedaży, przyporządkowane są w celu obsługi i zarządzania nimi w przeważającej większości do komórki organizacyjnej pod nazwą Biuro Administracyjno-Techniczne. Główne funkcje realizowane przez Biuro Administracyjno-Techniczne to:

i. zarządzanie całością nieruchomości i ruchomości F. SA, zarówno przeznaczonego do sprzedaży jak również pozostającego u Sprzedającego (w tym m.in. zbywanie, wynajem/dzierżawa nieruchomości i ruchomości);

ii. nadzór nad usługami serwisowymi świadczonymi przez firmy obce na rzecz budynków i budowli położonych w W., w K., N. oraz na terenie M. D.;

iii. administrowanie budynkami i terenami położonych w W., w K., N. oraz na terenie M. D.;

iv. realizacja zakupów administracyjnych na potrzeby F. SA.

Biuro Administracji Technicznej, ani jego pracownicy, nie będą przedmiotem sprzedaży i nie przejdzie na nabywcę. Po zaprzestaniu produkcji zbywany majątek w większości jest przez F. SA wykorzystywany do prowadzenia własnej działalności gospodarczej w postaci wynajmu/dzierżawy w ramach czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług. Brak jest oddzielnych procedur organizacyjnych odnoszących się tylko do sprzedawanego majątku. F. SA nie prowadzi dla zbywanych Nieruchomości odrębnej księgowości, nie sporządza odrębnego bilansu. Zbywany majątek nie posiada własnych służb finansowo-księgowych, czy kadrowo-płacowych. Składniki majątkowe jakie zostaną objęte umową sprzedaży nie są wyodrębnione pod względem organizacyjnym w przedsiębiorstwie Sprzedającego w szczególności nie stanowią one oddziału, zakładu, itp. Tylko koszty bezpośrednie odnoszone są na poszczególne budynki, czy powierzchnie magazynowe, place i inne obiekty. Są to takie koszty jak np.: koszty zużycia mediów, remonty, podatek od nieruchomości, opłata za wieczyste użytkowanie i amortyzacja. Natomiast całość kosztów pośrednich nie jest odnoszona do poszczególnych obiektów, są to koszty wspólne, ogólnozakładowe, itp. – dotyczy to takich pozycji kosztowych jak np. wynagrodzenia pracowników, różnego rodzaju usługi, zakupy materiałów. Przychody ze sprzedaży dotyczące dzierżawy poszczególnych obiektów przyporządkowywane są księgowo do tych obiektów.

W ramach Transakcji planowane jest również przekazanie przez F. SA na rzecz Wnioskodawcy posiadanej dokumentacji techniczno-budowlanej dotyczącej aktywów będących przedmiotem Transakcji (np. pozwolenia budowlane, książki obiektów budowlanych, dokumentacja techniczna budynków i budowli), ich przekazanie jest niezbędne z punktu widzenia prawa budowlanego w celu umożliwienia Kupującemu wypełnienia ustawowego obowiązku wynikającego z prawa budowlanego dotyczącego przechowywania dokumentacji budowlanej.

W związku z Transakcją może również dojść do przeniesienia na Kupującego niektórych decyzji administracyjnych dotyczących sprzedawanych składników majątkowych np. pozwoleń środowiskowych (w tym pozwolenia wodnoprawnego), świadectwa bezpieczeństwa dla użytkownika bocznicy kolejowej.

Jednocześnie zaznaczyć należy, że w związku z planowaną Transakcją nie zostaną przeniesione na Kupującego przez Wnioskodawcę inne składniki przedsiębiorstwa Sprzedającego, w tym te ekonomicznie i funkcjonalnie związane ze sprzedawanymi Nieruchomościami, m.in.:

1.  firma Sprzedającego ani nazwa przedsiębiorstwa, ani znak towarowy Sprzedającego,
2.  środki pieniężne Sprzedającego (w kasie i na rachunkach bankowych),
3.  know-how Sprzedającego,
4.  księgi handlowe Sprzedającego,
5.  długi obciążające Sprzedającego,
6.  należności i zobowiązania handlowe oraz zobowiązania publicznoprawne Sprzedającego.

Kupujący nie przejmie żadnych aktywów (oprócz nabywanych w ramach Transakcji) Sprzedającego w tym wartości niematerialnych i prawnych, tajemnic przedsiębiorstwa, środków pieniężnych zgromadzonych na rachunkach bankowych Sprzedającego, ksiąg rachunkowych czy zobowiązań. Na Kupującego nie zostaną przeniesione oznaczenie indywidualizujące przedsiębiorstwo Sprzedającego lub jego wyodrębniona część, tj. nazwa Sprzedającego, znak towarowy. Na skutek dokonanej transakcji Kupujący wstąpi z mocy prawa w miejsce Sprzedającego w obowiązujące umowy najmu/dzierżawy powierzchni i lokali dotyczące sprzedawanej Nieruchomości.

Ponadto strony nie mogą wykluczyć przeniesienia praw i obowiązków z innych umów z dostawcami usług niezbędnych dla utrzymania zbywanych składników majątkowych w stanie niepogorszonym. Wielce prawdopodobne jest, że Nabywca większość wskazanych umów rozwiąże, po czym będzie zawierał nowe umowy z dostawcami tych usług we własnym zakresie, z podmiotem wybranym według własnego uznania. Poza tym nie można wykluczyć, że w okresie przejściowym dojdzie do zawarcia między Kupującym i Sprzedającym umów koniecznych ze względu na możliwość prawidłowego korzystania z nabywanych Nieruchomości np. umów dzierżawy innych nieruchomości, bądź ustanowienia służebności.

W ramach negocjowanych warunków Transakcji nie przewiduje się, że nastąpi przejście pracowników Sprzedającego do Kupującego.

Niemniej jednak Kupujący może rozważyć zatrudnienie niektórych pracowników Sprzedającego w przyszłości, na podstawie odrębnych umów.

Zdaniem Wnioskodawcy planowana transakcja nie będzie stanowiła zbycia zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów art. 2 pkt 27e i art. 6 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca dodatkowo wskazał, że w przypadku dalszej odsprzedaży – w przyszłości – zabudowanej nieruchomości oczekuje wydania interpretacji w przedmiocie opodatkowania tej transakcji podatkiem od towarów i usług. Natomiast, jeżeli interpretacja w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie tegoż zagadnienia nie dotyczyłoby sytuacji Wnioskodawcy – Wnioskodawca wnosi o pominięcie tego pytania w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych.

W związku z powyższym opisem zadano m.in. następujące pytanie:

Czy jeżeli transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem jako zorganizowana część przedsiębiorstwa, albo jeżeli będzie zwolniona od podatku od towarów i usług (pyt. 2 i 5 dot. Podatku od towarów i usług) to sprzedaż zorganizowanej części przedsiębiorstwa podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych jako sprzedaż rzeczy i praw majątkowych w odniesieniu do poszczególnych jego składników, a nie jako całości, a wysokość podatku od czynności cywilnoprawnych będzie sumą podatku obliczonego od wartości rynkowej, w stawce właściwej dla poszczególnych składników?

Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Natomiast art. 2 pkt 4 tej ustawy stanowi, że nie podlegają opodatkowaniu czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest:

1.  opodatkowana podatkiem od towarów i usług,
2.  zwolniona z podatku od towarów i usług, z wyjątkiem m.in. umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego.

W opinii Wnioskodawcy – w uproszczeniu – sprzedaż gruntu opodatkowana jest podatkiem od czynności cywilnoprawnych, gdy przy jego sprzedaży nie ma kwoty podatku od towarów i usług. Ponieważ sprzedaż gruntu w ramach działalności gospodarczej jest w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług dostawą towaru, transakcja, o której mowa w pytaniu, może być opodatkowana (stawką 23%) lub może być zwolniona z podatku od towarów i usług.

W ocenie Wnioskodawcy, jeżeli transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem jako zorganizowana część przedsiębiorstwa, albo jeżeli będzie zwolniona od podatku od towarów i usług, to sprzedaż jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa albo sprzedaż budynków zwolnionych z podatku od towarów i usług wraz z gruntem zwolnionym z podatku na mocy art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług podlegać będzie podatkowi od czynności cywilnoprawnych, jako sprzedaż rzeczy i praw majątkowych w odniesieniu do poszczególnych jego składników.

Z uwagi na zakres niniejszej interpretacji przywołano powyżej tylko tę część stanowiska Wnioskodawcy, która odnosi się do zagadnienia dotyczącego podatku od czynności cywilnoprawnych (pytania oznaczonego we wniosku nr 6).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Jednocześnie, odnośnie stanowiska Wnioskodawcy dotyczącego dalszej odsprzedaży w przyszłości zabudowanej nieruchomości zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie, w związku ze wskazaniem w uzupełnieniu wniosku, aby pominąć tę kwestię w przedmiocie podatku od czynności cywilnoprawnych.

Na wstępie zaznacza się, iż przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena stanowiska Wnioskodawcy tylko w zakresie podatku od czynności cywilnoprawnych dotycząca skutków podatkowych sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z prawem własności budynków oraz budowli i naniesień na tym gruncie. W pozostałym zakresie wniosku, dotyczącym podatku od towarów i usług, zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – interpretacja indywidualna z 10 września 2018 r., znak: 0114-KDIP1-3.4012.377.2018.3.SM.

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. z 2017 r., poz. 1150) zawiera zamknięty katalog czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy – podatkowi temu podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.

Stosownie do zapisu art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej. W myśl art. 4 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych obowiązek podatkowy przy umowie sprzedaży ciąży na kupującym.

Zgodnie z brzmieniem art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy podstawę opodatkowania przy umowie sprzedaży stanowi wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.

W myśl art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych stawki podatku od umowy sprzedaży wynoszą:

1.  nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym – 2%,
2.  innych praw majątkowych – 1%.

Jak wynika z powołanych przepisów – umowa sprzedaży podlega generalnie opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż podatku ciąży na kupującym.

W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Stosownie do art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

1.  w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług,
2.  jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
    *   umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
    *   umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.

Z treści art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego podatku zwolniona. Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie m.in. nieruchomość.

Zgodnie z art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, użyte w ustawie określenie podatek od towarów i usług oznacza podatek od towarów i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2016 r., poz. 710, z późn. zm.) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.

Ze zdarzenia przedstawionego we wniosku wynika, że Wnioskodawca jest polskim podmiotem gospodarczym, zarejestrowanym jako czynny podatnik podatku od towarów i usług. Wnioskodawca zmierza nabyć cztery ,,nieruchomości” opisane w księgach wieczystych położone w W. Sprzedawcą ma być F. SA jako następca prawny Przedsiębiorstwa Państwowego, która jest polskim podmiotem gospodarczym, zarejestrowanym jako podatnik podatku od towarów i usług czynny od początku obowiązywania w Polsce podatku od towarów i usług. Przedmiotem planowanej przez Wnioskodawcę i F. SA Transakcji mają być m.in.:

*   prawo wieczystego użytkowania gruntów należących obecnie do F. SA, wchodzących w skład ww. nieruchomości,
*   budynki posadowione na gruntach objętych transakcją,
*   budowle – obiekty inżynieryjne wodne i lądowe,
*   inne elementy wyposażenia wnętrz budynków i budowli trwale wbudowane.

W ramach Transakcji planowane jest również przekazanie przez F. SA na rzecz Wnioskodawcy posiadanej dokumentacji techniczno-budowlanej dotyczącej aktywów będących przedmiotem transakcji. W związku z planowaną Transakcją nie zostaną przeniesione na Kupującego przez Wnioskodawcę inne składniki przedsiębiorstwa Sprzedającego, w tym te ekonomicznie i funkcjonalnie związane ze sprzedawanymi ,,nieruchomościami”. W ramach negocjowanych warunków transakcji nie przewiduje się, że nastąpi przejście pracowników Sprzedającego do Kupującego.

Jak wynika z treści cyt. art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, aby rozstrzygnąć czy opisana umowa sprzedaży podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych najpierw koniecznym jest ustalenie czy podlega ona regulacjom ustawy o podatku od towarów i usług.

Opisana we wniosku umowa sprzedaży podlegać będzie uregulowaniom zawartym w ustawie o podatku od towarów i usług. Jak wynika z interpretacji indywidualnej z 10 września 2018 r., znak: 0114-KDIP1-3.4012.377.2018.3.SM umowa sprzedaży będzie co prawda, na mocy tejże ustawy, zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług, jednakże, z uwagi na to, że strony transakcji złożą oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia – transakcja ta w efekcie będzie podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W związku z powyższym, skoro przedstawiona we wniosku transakcja sprzedaży nieruchomości będzie faktycznie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (Strony złożą zgodne oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia do właściwego naczelnika urzędu skarbowego), transakcja ta będzie wyłączona z zakresu opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Zatem z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie – jak wskazano powyżej – transakcja ta podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, tym samym opisane we wniosku nabycie nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

W tym kontekście bezprzedmiotowa jest analiza czy sprzedaż tą należy traktować jako całość czy jako sprzedaż poszczególnych składników.

Wobec powyższego, stanowisko Wnioskodawcy należało uznać za nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Zgodnie z art. 14na Ordynacji podatkowej, przepisów art. 14k–14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:

1.  z zastosowaniem art. 119a;
2.  w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa w dwóch egzemplarzach (art. 47 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2018 r., poz. 1302) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia skarżącemu rozstrzygnięcia w sprawie albo aktu, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 4a (art. 53 § 1 ww. ustawy).

Jednocześnie, zgodnie z art. 57a ww. ustawy, skarga na pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego wydaną w indywidualnej sprawie, opinię zabezpieczającą i odmowę wydania opinii zabezpieczającej może być oparta wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd administracyjny jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną.

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie, bezczynność lub przewlekłe prowadzenie postępowania jest przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy), na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała.