Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-3.4014.278.2025.5.MD
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-09-05
Teza: Co do zasady nabywanie nieruchomości i spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu w postępowaniu
egzekucyjnym podlega opodatkowaniu podatkiem od
czynności cywilnoprawnych.
Słowa kluczowe: czynności-czynności egzekucyjne
egzekucja
egzekucja-egzekucja z nieruchomości
egzekucja-prowadzenie egzekucji
postępowanie-postępowanie egzekucyjne
sprzedaż
umowa-umowa sprzedaży
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1-art. 1

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 24 kwietnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków
    podatkowych nabywania lokali w licytacjach komorniczych. Uzupełnili go Państwo – w
    odpowiedzi na wezwania – w pismach z 7 lipca 2025 r. (data wpływu 15 lipca 2025 r.) i z 19
    sierpnia 2025 r. (data wpływu 25 sierpnia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Osoba prawna prowadząca działalność gospodarczą w formie spółki prawa handlowego
    (jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) zajmuje się m.in. kupnem i sprzedażą
    nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z – oznaczenie zgodne z Polską
    Klasyfikacją Działalności 2007). W ramach ww. działalności, osoba ta planuje nabyć więcej
    niż jedną nieruchomość (prawo odrębnej własności lokalu), tudzież spółdzielcze
    własnościowe prawo do lokalu, w drodze licytacji komorniczej, prowadzonej na podstawie
    przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego. Nabytych
    w ten sposób lokali nie zamierza wykorzystywać na potrzeby prowadzonej przez siebie
    działalności (np. jako siedziba przedsiębiorstwa, magazyn itp.), lecz wyłącznie w celu ich
    dalszej odsprzedaży na rynku wtórnym (na rzecz innych osób prawnych lub fizycznych).
    Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej planuje nabyć więcej niż jedną
    nieruchomość (prawo odrębnej własności lokalu), tudzież spółdzielcze własnościowe
    prawo do lokalu, w drodze licytacji komorniczej, prowadzonej na podstawie przepisów
    ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego. Nabytych w ten
    sposób lokali nie zamierza wykorzystywać na cele własne, lecz wyłącznie w celu ich dalszej
    odsprzedaży na rynku wtórnym (na rzecz innych osób fizycznych lub prawnych).
    W uzupełnieniu wniosku z 7 lipca 2025 r. wyjaśnili Państwo, że planują Państwo nabywać
    lokale (na licytacji komorniczej), a następnie sprzedawać je na rynku wtórnym. Precyzują
    Państwo, że we wniosku pytanie dotyczy tylko czynności nabywania przez Spółkę lokali (i
    /lub praw do lokali) na licytacji komorniczej (prowadzonej na podstawie przepisów
    Kodeksu postępowania cywilnego). Oczekują Państwo wyłącznie interpretacji w podatku
    od czynności cywilnoprawnych.
    Pytanie (przeformułowane w uzupełnieniu wniosku z 7 lipca 2025 r.)
    Czy po stronie Spółki powstanie obowiązek podatkowy w podatku od czynności
    cywilnoprawnych w związku z nabyciem przez Spółkę lokalu (i/lub praw do lokalu) na
    licytacji komorniczej (prowadzonej na podstawie przepisów Kodeksu postępowania
    cywilnego)?
    Państwa stanowisko w sprawie (częściowo przeformułowane w uzupełnieniu wniosku)
    W Państwa ocenie, w sytuacji, gdy będą Państwo nabywać lokale (i/lub prawa do lokali) na
    licytacji komorniczej (prowadzonej na podstawie przepisów Kodeksu postępowania
    cywilnego), to transakcja taka nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych. Swoje stanowisko opierają Państwo m.in. na fakcie, iż czynność prawna
    nabycia lokalu na licytacji komorniczej nie jest wskazana w katalogu czynności
    wymienionych w art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. Państwa
    stanowisko zdaje się potwierdzać również np. treść interpretacji indywidualnej Szefa
    Krajowej Administracji Skarbowej z dnia 19 grudnia 2024 r. (sygn. DOP10.841.4.2.2023).
    W Państwa ocenie, jeżeli prawo odrębnej własności lokalu (bądź spółdzielcze
    własnościowe prawo do lokalu) jest nabywane na licytacji komorniczej przez spółkę z
    ograniczoną odpowiedzialnością w celu jego dalszej odsprzedaży na rzecz innej osoby, to
    wówczas tak nabyte prawo majątkowe nie stanowi środka trwałego, lecz jest traktowane
    jako towar handlowy, w związku z czym nabycie takie (w celu dalszej odsprzedaży) jest
    zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych (względnie nie podlega temu
    podatkowi).

    Uzasadniając stanowisko, w pierwszej kolejności wskazać należy, iż zgodnie z art. 1 ust. 1
    pkt 1 lit. a), pkt 2 oraz pkt 3 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych, podatkowi podlegają:
    - umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych (pkt 1 lit. a));
    - zmiany umów wymienionych w pkt 1, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy
      opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z zastrzeżeniem ust. 3 pkt 4
      (pkt 2);
    - orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie
      same skutki prawne jak czynności wymienione w pkt 1 lub 2 (pkt 3).
    Stosownie zaś do art. 1 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy, przepisy ustawy o czynnościach
    cywilnoprawnych stosuje się odpowiednio do przedmiotów opodatkowania określonych w
    ust. 1 pkt 2 i 3.
    Z kolei w myśl art. 3 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy, obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust.
    2, powstaje z chwilą uprawomocnienia się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu
    polubownego lub zawarcia ugody - od przedmiotów opodatkowania określonych w art. 1
    ust. 1 pkt 3.
    Następnie, jak wynika z art. 4 pkt 1 ww. ustawy, obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem
    ust. 5, ciąży – przy umowie sprzedaży – na kupującym.
    W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy, podstawę opodatkowania stanowi – przy
    umowie sprzedaży – wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego.
    Zgodnie zaś z treścią art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy, stawki podatku od umowy sprzedaży
    nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego
    spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego
    oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego
    oraz prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym wynoszą 2%.
    Wreszcie, jak stanowi art. 10 ust. 1 ww. ustawy, podatnicy są obowiązani,, bez wezwania
    organu podatkowego, złożyć deklarację w sprawie podatku od czynności
    cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14
    dni od dnia powstania obowiązku podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek
    jest pobierany przez płatnika, oraz przypadków, o których mowa w ust. 1 a ustawy.
    W konsekwencji powyższego, w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości (w tym
    prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego), bądź spółdzielczego własnościowego
    prawa do lokalu, co do zasady występuje obowiązek zapłaty podatku od czynności
    cywilnoprawnych – nawet w przypadku nabycia takiego prawa na licytacji komorniczej.
    Nabycie bowiem nieruchomości (spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) na
    licytacji komorniczej, wywołuje takie same skutki prawne, jak nabycie tego prawa na
    podstawie umowy sprzedaży i z tej przyczyny podlega podatkowi od czynności
    cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a w związku z art. 1 ust. 1 pkt 3 ww.
    ustawy. Momentem powstania obowiązku podatkowego w podatku od czynności
    cywilnoprawnych jest dzień uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu
    własności (z tym dniem następuje przeniesienie własności na rzecz nabywcy).
    Powyższa interpretacja nie budzi wątpliwości, jeżeli nabyta w ten sposób nieruchomość
    (lokal) jest wykorzystywana na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej przez
    nabywcę (a zatem stanowi ona środek trwały). Jeżeli jednak nieruchomość nabyta w
    ramach działalności gospodarczej ma zostać przeznaczona do dalszej odsprzedaży, to
    wówczas nieruchomość taka nie może zostać uznana za środek trwały, ponieważ jej celem
    jest wygenerowanie zysku z tytułu takiej odsprzedaży. W takim przypadku, taka
    nieruchomość (lokal) stanowić będzie towar handlowy, przez który – zgodnie z przepisami
    – uważane są wszelkie wyroby zakupione i przeznaczone do dalszej sprzedaży w stanie
    nieprzerobionym (czyli służące do dalszej odsprzedaży). Powstaje więc pytanie, czy w

    takim przypadku w dalszym ciągu istnieje obowiązek zapłaty podatku od czynności
    cywilnoprawnych (tj. w przypadku gdy nieruchomość – tudzież spółdzielcze własnościowe
    prawo do lokalu – nabyta w drodze licytacji komorniczej, jest przeznaczona do dalszej
    odsprzedaży, a nie stricte do celów prowadzenia działalności gospodarczej przez
    nabywcę).
    W Państwa ocenie, nabycie prawa własności nieruchomości (spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu) jest zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych
    (względnie nie podlega temu podatkowi) – niezależnie od tego, czy nabywcą jest
    przedsiębiorca (prowadząca działalność gospodarczą w formie spółki z o.o.), czy osoba
    fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej. Podstawy prawnej takiego stwierdzenia
    upatrują Państwo bądź w art. 2 pkt. 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych,
    bądź art. 9 pkt. 3 i 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
    Powyższe odnosi się w szczególności do sytuacji, w której nabywcą jest przedsiębiorca
    prowadzący działalność gospodarczą w formie spółki z o.o. W przypadku bowiem gdy
    podmiot taki nabywa lokal na licytacji komorniczej, a następnie przeznacza go do dalszej
    odsprzedaży, to wówczas (przy tej dalszej odsprzedaży) lokal ten traktuje się jako towar
    handlowy (a nie środek trwały) – i tym samym, dalsza odsprzedaż jest opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług. Jak zaś stanowi art. 2 pkt. 4 lit. a) ustawy o podatku od
    czynności cywilnoprawnych, nie podlegają podatkowi (od czynności cywilnoprawnych)
    czynności cywilnoprawne (inne niż umowa spółki i jej zmiany) w zakresie, w jakim są
    opodatkowane podatkiem od towarów i usług.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz.U. z 2024 r. poz. 295):
      Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
    W myśl art. 1 ust. 1 pkt 2 i 3 ww. ustawy:
      Podatkowi podlegają:
      2) zmiany umów wymienionych w pkt 1, jeżeli powodują one podwyższenie podstawy
        opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych, z zastrzeżeniem ust. 3
        pkt 4;
      3) orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one
        takie same skutki prawne, jak czynności cywilnoprawne wymienione w pkt 1 lub 2.
    Stosownie do art. 1 ust. 2 pkt 2 ww. ustawy:
      Przepisy ustawy o czynnościach cywilnoprawnych stosuje się odpowiednio do
      przedmiotów opodatkowania określonych w ust. 1 pkt 2 i 3.
    Z uwagi na fakt, że ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych nie zawiera definicji
    sprzedaży, należy w tej kwestii odnieść się do przepisów uregulowanych w ustawie z dnia
    23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.).
    Zgodnie z art. 535 Kodeksu cywilnego:
      Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego
      własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i
      zapłacić sprzedawcy cenę.
    Tryb nabycia nieruchomości (w tym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) w
    postępowaniu egzekucyjnym został natomiast uregulowany przepisami Działu VI
    „Egzekucja z nieruchomości” ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania
    cywilnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1568 ze zm.).

    W myśl art. 952 ww. ustawy:
      Zajęta nieruchomość ulega sprzedaży przez licytację publiczną. Termin licytacji nie
      może być wyznaczony wcześniej niż po upływie dwóch tygodni po uprawomocnieniu
      się opisu i oszacowania ani też przed uprawomocnieniem się wyroku, na podstawie
      którego wszczęto egzekucję.
    Art. 982 § 3 Kodeksu postępowania cywilnego stanowi, że:
      Jeżeli na licytacji nikt nie przystąpił do przetargu, a przedmiotem egzekucji jest
      spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, wierzyciel hipoteczny może przejąć to
      prawo za cenę nie niższą od trzech czwartych sumy oszacowania; wniosek o
      przejęcie należy zgłosić w ciągu tygodnia od licytacji. Wierzyciel hipoteczny nie składa
      rękojmi.
    Zgodnie z art. 998 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego:
      Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków
      licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez
      Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
    W myśl art. 999 § 1 zdanie pierwsze Kodeksu postępowania cywilnego:
      Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na
      nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze
      nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu
      do zbioru dokumentów.
    Tym samym uprawomocnienie się postanowienia o przysądzeniu własności powoduje
    przejście własności w zamian za wcześniej uiszczoną cenę.
    Jak wskazano powyżej, opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych
    podlegają orzeczenia sądowe, które wywołują takie same skutki jak czynności
    cywilnoprawne, o których mowa w art. 1 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych. Zatem nabycie w drodze przysądzenia lokalu lub prawa do lokalu – na
    gruncie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – wywołuje takie skutki prawne
    jak nabycie takiego lokalu lub prawa na podstawie umowy sprzedaży i z tej przyczyny
    podlega temu podatkowi.
    W myśl art. 3 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą uprawomocnienia
      się orzeczenia sądu, doręczenia wyroku sądu polubownego lub zawarcia ugody – od
      przedmiotów opodatkowania określonych w art. 1 ust. 1 pkt 3.
    Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy:
      Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 5, ciąży – przy umowie sprzedaży – na
      kupującym.
    W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
      Podstawę opodatkowania stanowi – przy umowie sprzedaży – wartość rynkowa
      rzeczy lub prawa majątkowego.
    Wartość rynkową określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy, w myśl
    którego:
      Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
      przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
      uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie
      prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez
      odliczania długów i ciężarów.
    Zgodnie z treścią art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:

      Stawka podatku od umowy sprzedaży nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa
      użytkowania wieczystego, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu
      mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z
      przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do
      lokalu w małym domu mieszkalnym wynosi 2%.
    Stosownie do treści art. 10 ust. 1 ww. ustawy:
      Podatnicy są obowiązani, bez wezwania organu podatkowego, złożyć deklarację w
      sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych, według ustalonego wzoru, oraz
      obliczyć i wpłacić podatek w terminie 14 dni od dnia powstania obowiązku
      podatkowego, z wyłączeniem przypadków, gdy podatek jest pobierany przez
      płatnika, oraz przypadków, o których mowa w ust. 1a.
    Z przedstawionego we wniosku zdarzenia wynika, że planują Państwo nabywać na
    licytacjach komorniczych lokale i/lub prawa do lokali.
    Uważają Państwo, że z tytułu takich nabyć nie powinni Państwo być opodatkowani
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    Jak wynika z powyższego, nie mogę się z Państwem zgodzić. Przysądzenie własności
    nieruchomości (w tym też prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu) w
    postępowaniu egzekucyjnym stanowi takie orzeczenie sądu, które wywołuje takie same
    skutki prawne, jak umowa sprzedaży. Uprawomocnienie się postanowienia o
    przysądzeniu własności powoduje bowiem przejście własności w zamian za wcześniej
    uiszczoną cenę.
    Co do zasady nabywanie nieruchomości i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
    w postępowaniu egzekucyjnym podlega więc opodatkowaniu podatkiem od czynności
    cywilnoprawnych. Takie nabycie mogłoby jednak podlegać wyłączeniu z opodatkowania
    tym podatkiem, jeśli jedna ze stron była opodatkowana podatkiem od towarów i usług z
    tytułu opisanych we wniosku czynności.
    Zgodnie bowiem z art. 2 pkt 4 lit a) i b) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
      Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej
      zmiany:
      a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
        umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
        nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
      b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
        tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
      - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część,
        albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do
        lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo
        do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych
        prawach,
      - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Jak wynika z art. 9 pkt 3 i 4 cyt. ustawy:
      Zwalnia się od podatku:
      3) sprzedaż nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego, własnościowego
        spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów
        prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w
        małym domu mieszkalnym, jeżeli nabywcą jest były właściciel (wieczysty
        użytkownik):
      a) nieruchomości wywłaszczonej, któremu przyznano odszkodowanie, a nie
        przyznano nieruchomości zamiennej,

      b) nieruchomości sprzedanej na cele publiczne określone w przepisach o gospodarce
        nieruchomościami, który w razie wywłaszczenia spełniałby warunki do przyznania
        nieruchomości zamiennej,
      c) nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, wykupionych na podstawie
        przepisów o ochronie i kształtowaniu środowiska
      – w wysokości kwoty otrzymanego odszkodowania (uzyskanej ceny), pod warunkiem
      że nabycie nastąpiło w ciągu 5 lat od daty otrzymania odszkodowania (zapłaty);
      4) sprzedaż budynku mieszkalnego lub jego części, lokalu mieszkalnego
        stanowiącego odrębną nieruchomość, własnościowego spółdzielczego prawa do
        lokalu mieszkalnego oraz wynikających z przepisów prawa spółdzielczego: prawa
        do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym,
        jeżeli następuje ona:
      a) w wykonaniu lub w związku z wielostronną umową o zamianie budynku lub praw
        do lokalu,
      b) w celu uzyskania w zamian spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu albo
        budynku mieszkalnego lub jego części, zajmowanego przez nabywcę na
        podstawie umowy najmu, określonej w przepisach o najmie lokali mieszkalnych i
        dodatkach mieszkaniowych.
    Z wniosku nie wynika, aby w sprawie zaistniały przesłanki wymienione w ww. przepisie, z
    tego względu zwolnienia przewidziane w art. 9 pkt 3 i 4 nie mają w tej sprawie
    zastosowania.
    Dla potrzeb podatku od czynności cywilnoprawnych nie ma także znaczenia, w jakim celu
    zostaje nabyta nieruchomość (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Ustawa o
    podatku od czynności cywilnoprawnych nie rozróżnia bowiem ani czynności ani ich
    przedmiotów nabycia z uwagi na to, czy są elementem prowadzonej działalności
    gospodarczej, ani czy nabywane przedmioty będą stanowiły towary. Takie informacje
    mogłyby jedynie mieć znaczenie na pograniczu podatku od czynności cywilnoprawnych
    oraz podatku od towarów i usług – co nie jest – wedle zadanego pytania –przedmiotem
    złożonego przez Państwa wniosku.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Ta interpretacja – zgodnie z Państwa życzeniem wyrażonym w uzupełnieniu wniosku z 7
    lipca 2025 r. – dotyczy wyłącznie podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie
    skutków podatkowych nabywania przez Państwa (Spółkę) lokali na licytacjach
    komorniczych. W części wniosku, która dotyczy podatku od czynności cywilnoprawnych w
    zakresie skutków podatkowych nabywania lokali przez osoby fizyczne oraz w części
    dotyczącej podatku od towarów i usług, postępowanie zostało/zostanie umorzone.
    W odniesieniu do wskazanej przez Państwa zmiany interpretacji indywidualnej Szefa
    Krajowej Administracji Skarbowej z dnia 19 grudnia 2024 r., znak: DOP10.841.4.2.2023,
    wyjaśniam, że interpretacja ta dotyczy nabycia w drodze egzekucji administracyjnej, a nie
    w drodze licytacji komorniczej, której dotyczy Państwa wniosek.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja jest zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.