Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-1.4012.122.2022.2.WL
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2022-04-25
Teza: Rozstrzygnięcie czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT.
Słowa kluczowe: aport; nieruchomości-nieruchomość zabudowana; spółki-spółka jawna
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne  -Czynności podlegające opodatkowaniu; Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i świadczenie usług -Dostawa towarów
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.-ust. 2-pkt 1

Interpretacja indywidualna
==========================

– stanowisko prawidłowe
=======================

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie rozstrzygnięcia czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------------------

17 lutego 2022 r. wpłynął wniosek Państwa Spółki z 6 lutego 2022 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy rozstrzygnięcia czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT oraz czy przeniesienie to będzie korzystało ze zwolnienia od podatku.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 kwietnia 2022 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

### Opis zdarzenia przyszłego

\`(...)\` - SPÓŁKA JAWNA (dalej jako: „Wnioskodawca” lub „Spółka”) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie działalności medycznej (przedmiot przeważającej działalności - PKD: 86.21.Z - praktyka lekarska ogólna).

Jedynymi wspólnikami spółki są \`(...)\`, \`(...)\` oraz \`(...)\`.

Działalność Wnioskodawcy w całości jest zwolniona z podatku VAT.

W trakcie prowadzenia działalności gospodarczej Spółka dokonała nabycia nieruchomości - działki gruntu o nr ew. 1 położonej w \`(...)\`, przy ulicy …, w gm. …, dla których Sąd Rejonowy w … … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr … zabudowanej budynkiem gospodarczym. Budynek gospodarczy, który znajdował się na nieruchomości w chwili jej zakupu został następnie rozebrany. Nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Spółka nie dokonuje odpisów amortyzacyjnych od wartości początkowej.

Przy zakupie nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż nie prowadziła działalności opodatkowanej VAT. Ponadto od czasu zakupu do teraz dokonywała nakładów budowlanych na nieruchomość wznosząc na nieruchomości budynek w stanie surowym otwartym, lecz w tym zakresie także nie przysługiwało jej prawo do odliczenia podatku naliczonego. Obecnie na nieruchomości znajduje się tylko ten budynek - w stanie surowym otwartym. Do dziś Spółka nie prowadzi działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, zatem wszelkie nakłady czynione na budynek nie stanowią podstawy odliczenia podatku VAT.

Wspólnicy zamierzają przesunąć przedmiotową nieruchomość z majątku Spółki do majątku prywatnego wspólników. Każdy z nich otrzyma udział we współwłasności tej nieruchomości równy udziałowi w zyskach i stratach zgodnie z umową Spółki - \`(...)\` 25%, \`(...)\` 50%, \`(...)\` 25%.

Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników nastąpi w ten sposób, że wspólnicy tej spółki podejmą odpowiednią uchwałę w formie aktu notarialnego w przedmiocie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości z majątku spółki jawnej na rzecz jej wspólników w części odpowiadającej przysługującym im udziałom w zyskach, a następnie w jej wykonaniu także w formie aktu notarialnego Spółka zawrze ze Wspólnikami umowę w przedmiocie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości na rzecz wspólników.

Wskazana wyżej czynność będzie nieodpłatna. Nie będzie miała formy umowy darowizny ani umowy sprzedaży.

Wspólnicy podejmą jednomyślną uchwałę, z której wynikać będzie, że postanawiają przenieść nieodpłatnie - na swoje własne potrzeby prywatne, do majątków prywatnych, wskazaną nieruchomość. Przeniesienie nastąpi proporcjonalnie tj. udziały we współwłasności nieruchomości odpowiednie do przysługujących poszczególnym wspólnikom udziałów w zyskach i stratach w Spółce.

Z uchwały wspólników będzie wynikać także, iż nieodpłatne przeniesienie nieruchomości z majątku Spółki do majątków prywatnych (na potrzeby własne) wspólników Spółki nastąpi w drodze zawarcia umowy nienazwanej. Na skutek jej zawarcia żaden ze wspólników nie otrzyma bowiem przysporzenia majątkowego kosztem majątku innych wspólników, a wszyscy wspólnicy utrzymają swój stan posiadania. W wykonaniu uchwały wspólników zostanie zawarta umowa nieodpłatnego przeniesienia przedmiotowej nieruchomości ze Spółki na rzecz jej wspólników. Będzie to umowa nienazwana i jak wspomniano nie zawiera ustawowych elementów pozwalających na uznanie jej za umowę darowizny.

W umowie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości strony powołają się na treść podjętej przez wspólników uchwały. Przenoszący (Wnioskodawca) oświadczy, iż na mocy tejże umowy przenosi własność na rzecz wspólników, a wspólnicy oświadczą, że przedmiot umowy przyjmują.

Skutkiem zawartej umowy będzie, iż przenoszący (Spółka) przeniesie na rzecz wspólników własność nieruchomości proporcjonalnie do udziałów przysługujących poszczególnym wspólnikom Spółki w zyskach i stratach. Przeniesienie prawa własności na wspólników nastąpi na ich potrzeby własne (prywatne).

W wyniku dokonanych czynności przekazujący (Spółka) nie uzyska żadnych korzyści majątkowych z tytułu dokonania czynności przeniesienia powołanego prawa własności nieruchomości. Przekazanie majątku nie powoduje powstania u wspólników tej spółki przychodu podatkowego, w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ani nie podlega opodatkowaniu na podstawie ustawy o podatku od spadków i darowizn.

W umowie przeniesienia własności nieruchomości wskazane zostanie, iż wolą stron tej umowy nie jest zawarcie umowy darowizny o treści i skutkach określonych w przedmiotowej umowie, z uwagi na fakt, że na skutek jej zawarcia żaden ze wspólników Spółki przenoszącej prawo nie otrzyma przysporzenia majątkowego, kosztem majątku innych wspólników Spółki przenoszącej składnik majątku, a jednocześnie wszyscy wspólnicy Spółki utrzymają dotychczasowy stan posiadania nieruchomości.

Ponadto, w uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, że:

‒ Wnioskodawca nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie widnieje w rejestrze. Prowadzi działalność zwolnioną z tego podatku - zgodnie ze wskazaniem we wniosku.

‒ Budynek wzniesiony na działce nr 1nie został oddany do użytkowania.

‒ Budynek stanowi budynek w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy prawo budowlane.

‒ Symbol PKOB budynku – 1264 - Budynki szpitali i zakładów opieki medycznej. Sekcja 1, Dział 12, Grupa 126, wyszczególnienie: Ogólnodostępne obiekty kulturalne, budynki o charakterze edukacyjnym, budynki szpitali i zakładów opieki medycznej oraz budynki kultury fizycznej.

Ponownie nadmienić przy tym należy, iż budynek obecnie znajduje się w tzw. stanie surowym otwartym.

‒ Na pytanie „Czy ww. budynek jest trwale związany z gruntem?” wskazali Państwo: „Tak, budynek jest trwale związany z gruntem.”

‒ Do dziś własność nieruchomości nie została przeniesiona na rzecz wspólników. Niemniej jednak, nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych Spółki. Nie dokonywano nakładów na ulepszenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym na budynek, o wartości wyższej niż 30%. Dokonywane nakłady na nieruchomość w związku z wniesieniem budynku nie stanowiły podstawy do odliczenia podatku VAT, ani podatku dochodowego naliczonego.

‒ Wkłady wspólników pozostaną na niezmienionym poziomie oznaczonym w umowie spółki.

### Pytania

1) Czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki zgromadzonego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT?

2) W razie udzielenia odpowiedzi twierdzącej na to pytanie, czy będzie korzystało ze zwolnienia przedmiotowego od tego podatku?

### Państwa stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy, przesunięcie nieruchomości należącej do Spółki, do majątku prywatnego wspólników tej Spółki na podstawie uchwały w przedmiocie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości i umowy nienazwanej nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości zawartej w jej wykonaniu nie będzie czynnością opodatkowaną podatkiem VAT i nie stanowi dostawy towarów.

Spółka nie jest czynnym podatnikiem VAT, bowiem prowadzi działalność gospodarczą zwolnioną z tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 18 ustawy o VAT, tj. jako Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej, głównie działalność w zakresie praktyki lekarskiej.

Zdaniem Wnioskodawcy, przesunięcie nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników nie będzie traktowane jak odpłatna dostawa towarów, opodatkowana podatkiem VAT na podstawie art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy o VAT, z uwagi na fakt, że Spółce ani jej wspólnikom nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku VAT należnego o podatek naliczony przy jej zakupie.

Jak stanowi powołany przepis, przez dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT należy rozumieć także przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w tym w szczególności przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia, jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Zgodnie ze wskazanym przepisem, aby przekazanie towaru na cele osobiste podatnika, przez które należy rozumieć również przesunięcie nieruchomości z prowadzonej działalności gospodarczej na cele osobiste wspólników, było opodatkowane VAT, Spółka lub jej wspólnicy musieliby ten VAT odliczyć przy zakupie nieruchomości lub budowie budynku, albo czyniąc nakłady na przedmiotową nieruchomość.

Skoro takie prawo do odliczenia przy zakupie ani przy dokonywaniu nakładów im nie przysługiwało, należy uznać, że opisane zdarzenie przyszłe nie będzie podlegało opodatkowaniu VAT.

Ponadto w opisanym zdarzeniu przyszłym, poza brakiem przesłanek do opodatkowania przesunięcia nieruchomości z działalności gospodarczej Spółki do majątku osobistego wspólników, z uwagi na niespełnienie przesłanek wskazanych w art. 7 ust. 2 ustawy o VAT, na wypadek udzielenia przez organ odpowiedzi twierdzącej na pierwsze pytanie, zaistnieje także zwolnienie przedmiotowe, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT.

Mając na uwadze przedstawione okoliczności zdarzenia przyszłego, a więc fakt, że wspólnikom ani Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy zakupie nieruchomości, ani w zakresie wydatków poczynionych na jej ulepszenie, w stosunku do których mieliby prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, należy uznać, że przeniesienie nieruchomości z majątku Spółki do majątku prywatnego wspólników, korzysta ze wskazanego w tym przepisie zwolnienia. Przedmiotem wskazanego przeniesienia będzie bowiem nieruchomość zabudowana w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług - gdyż obecnie na nieruchomości znajduje się budynek w stanie surowym otwartym.

Mając na uwadze powyższe, w ocenie Wnioskodawcy, przesunięcie nieruchomości (działki z posadowionym na niej budynkiem) z majątku Spółki do majątku wspólników (na cele prywatne), nie będzie stanowiło czynności, od której należny jest podatek od towarów i usług.

Ocena stanowiska
----------------

Stanowisko, które przedstawiła Państwa Spółka we wniosku w zakresie rozstrzygnięcia czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT, jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, ze zm.) zwanej dalej „ustawą”:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy:

Przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży - rozumie się przez to odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów;

Art. 7 ust. 1 ustawy stanowi:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (\`(...)\`).

Z powyższych przepisów wynika, że w sytuacji, gdy przedmiotem dostawy są towary w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy i gdy czynność ta prowadzi do przeniesienia prawa do rozporządzania tymi towarami jak właściciel, mamy do czynienia z dostawą tych towarów w ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

W myśl art. 7 ust. 2 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się również przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności:

1) przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia,

2) wszelkie inne darowizny

\- jeżeli podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega generalnie nieodpłatne przekazanie towaru należącego do przedsiębiorstwa, w tym także wszelkie inne darowizny, z którym wiąże się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, o ile podatnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu, imporcie lub wytworzeniu tych towarów lub ich części składowych.

Jeżeli natomiast podatnik nie miał prawa do odliczenia kwoty podatku naliczonego, to przekazanie lub zużycie towarów bez wynagrodzenia (nieodpłatne przekazanie), pozostaje neutralne podatkowo (podatnik nie musi dokonać ich opodatkowania).

W myśl art. 2 pkt 14a ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o wytworzeniu nieruchomości - rozumie się przez to wybudowanie budynku, budowli lub ich części, lub ich ulepszenie w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym.

Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:

Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Z opisu sprawy wynika, że Państwa Spółka nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie widnieje w rejestrze. Działalność Spółki w całości jest zwolniona z podatku VAT. W trakcie prowadzenia działalności gospodarczej Spółka dokonała nabycia nieruchomości - działki gruntu o nr ew. 1 zabudowanej budynkiem gospodarczym. Budynek gospodarczy, który znajdował się na nieruchomości w chwili jej zakupu został następnie rozebrany. Nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Przy zakupie nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż nie prowadziła działalności opodatkowanej VAT. Ponadto od czasu zakupu do teraz dokonywała nakładów budowlanych na nieruchomość wznosząc na nieruchomości budynek w stanie surowym otwartym, lecz w tym zakresie także nie przysługiwało jej prawo do odliczenia podatku naliczonego. Obecnie na nieruchomości znajduje się tylko ten budynek - w stanie surowym otwartym. Do dziś Spółka nie prowadzi działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, zatem wszelkie nakłady czynione na budynek nie stanowią podstawy odliczenia podatku VAT. Wspólnicy zamierzają przesunąć przedmiotową nieruchomość z majątku Spółki do majątku prywatnego wspólników. Każdy z nich otrzyma udział we współwłasności tej nieruchomości równy udziałowi w zyskach i stratach zgodnie z umową Spółki - \`(...)\` 25%, \`(...)\` 50%, \`(...)\` 25%. Wycofanie nieruchomości z majątku spółki jawnej do majątku prywatnego wspólników nastąpi w ten sposób, że wspólnicy tej spółki podejmą odpowiednią uchwałę w formie aktu notarialnego w przedmiocie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości z majątku spółki jawnej na rzecz jej wspólników w części odpowiadającej przysługującym im udziałom w zyskach, a następnie w jej wykonaniu także w formie aktu notarialnego Spółka zawrze ze Wspólnikami umowę w przedmiocie nieodpłatnego przeniesienia własności nieruchomości na rzecz wspólników. Wskazana wyżej czynność będzie nieodpłatna. Nie będzie miała formy umowy darowizny ani umowy sprzedaży. Wspólnicy podejmą jednomyślną uchwałę, z której wynikać będzie, że postanawiają przenieść nieodpłatnie - na swoje własne potrzeby prywatne, do majątków prywatnych, wskazaną nieruchomość. Przeniesienie nastąpi proporcjonalnie tj. udziały we współwłasności nieruchomości odpowiednie do przysługujących poszczególnym wspólnikom udziałów w zyskach i stratach w Spółce. Wkłady wspólników pozostaną na niezmienionym poziomie oznaczonym w umowie spółki. Budynek wzniesiony na działce nr 1 nie został oddany do użytkowania.

Państwa wątpliwość dotyczy kwestii, czy przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach, będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT.

Należy wskazać, że odpłatności (wynagrodzenia) nie można utożsamiać wyłącznie ze świadczeniem pieniężnym. Także świadczenie o charakterze rzeczowym jest wynagrodzeniem. Przykładowo: zamiana towarów, zamiana towaru na usługę i odwrotnie, wydanie towarów (świadczenie usług) w zamian za wierzytelności itp. będzie uznane odpowiednio za odpłatną dostawę towarów, czy też odpłatne świadczenie usług. Mamy bowiem do czynienia z konkretną korzyścią, która należna jest za dokonywane świadczenie.

Odnosząc się do okoliczności sprawy należy wskazać, że jak wynika z powołanych powyżej przepisów ustawy w pewnych ściśle określonych przypadkach, również nieodpłatną dostawę towarów należy uznać za spełniającą definicję odpłatnej dostawy towarów, która na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Z powołanego wyżej art. 7 ust. 2 ustawy wynika, że czynnością zrównaną z odpłatną dostawą towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy jest także, przekazanie nieodpłatnie przez podatnika towarów należących do jego przedsiębiorstwa, w szczególności przekazanie lub zużycie towarów na cele osobiste podatnika lub jego pracowników, w tym byłych pracowników, wspólników, udziałowców, akcjonariuszy, członków spółdzielni i ich domowników, członków organów stanowiących osób prawnych, członków stowarzyszenia pod warunkiem jednak, że podatnikowi przysługiwało, w całości lub w części, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia tych towarów lub ich części składowych.

Zatem, aby doszło do uznania czynności nieodpłatnego przekazania towarów za czynność zrównaną z odpłatną dostawą towarów, muszą być spełnione łącznie następujące warunki:

‒ dokonującym nieodpłatnego przekazania jest podatnik podatku od towarów i usług,

‒ przekazane przez podatnika towary należą do jego przedsiębiorstwa,

‒ przedmiotem nieodpłatnego przekazania jest towar (lub jego części składowe), w stosunku do którego podatnikowi przysługiwało w całości lub w części prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy jego nabyciu, imporcie lub wytworzeniu.

W przedmiotowej sprawie mamy do czynienia z sytuacją, gdy dokonującym nieodpłatnego przekazania jest podatnik, bowiem przekazywana nieruchomość należy do przedsiębiorstwa Spółki. Ponadto, jak Państwo wskazali, przy zakupie nieruchomości Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego, gdyż nie prowadziła działalności opodatkowanej VAT. Od czasu zakupu do teraz Państwa Spółka dokonywała nakładów budowlanych na nieruchomość wznosząc na nieruchomości budynek w stanie surowym otwartym, lecz w tym zakresie także nie przysługiwało jej prawo do odliczenia podatku naliczonego.

W analizowanej sprawie zatem, wycofanie nieruchomości z majątku Spółki i przekazanie jej nieodpłatnie do majątków prywatnych wspólników, nie będzie stanowiło dostawy towarów w rozumieniu art. 7 ust. 2 pkt 1 ustawy, bowiem zarówno przy nabyciu nieruchomości, jak również przy dokonywaniu nakładów budowlanych na nieruchomość, Państwa Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Tym samym, przeniesienie własności nieruchomości z majątku Spółki do majątku osobistego wspólników proporcjonalnie do ustalonych w umowie Spółki udziałów w zyskach i stratach nie będzie stanowiło czynności opodatkowanej podatkiem VAT.

Jednocześnie, z uwagi na udzieloną odpowiedź na pytanie nr 1, odstąpiono od udzielenia odpowiedzi na pytanie nr 2, gdyż sposób sformułowania tego pytania wskazuje, że oczekują Państwo na nie odpowiedzi w sytuacji uznania, że przeniesienie własności nieruchomości będzie stanowiło czynność opodatkowaną podatkiem VAT.

Dodatkowe informacje
--------------------

### Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwa Spółka przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

### Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

‒ Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 z późn. zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli sytuacja Państwa Spółki będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i Państwa Spółka zastosuje się do interpretacji.

‒ Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
--------------------------------------------------------

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2022 r. poz. 329 z późn. zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

‒ w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

‒ w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji
-----------------------------------------

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).