Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP1/443-6/08/JP
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2008-03-25
Teza: Czy przy dokonywaniu transakcji (sprzedaż domków jednorodzinnych) spółka musi ewidencjonować obrót za pomocą kasy fiskalnej?
Słowa kluczowe: kasa-kasa rejestrująca; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-Rozdział 3-art. 111; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-Rozdział 3-art. 111a; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-Rozdział 3-art. 111b

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o. o. I przedstawione we wniosku z dnia 12 grudnia 2007r. (data wpływu 27 grudnia 2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ewidencjonowania obrotu za pomocą kasy fiskalnej - **jest prawidłowe.**

**

UZASADNIENIE

W dniu 27 grudnia 2007r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ewidencjonowania obrotu za pomocą kasy fiskalnej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka rozpoczęła budowę domków jednorodzinnych z przeznaczeniem do sprzedaży. Odbiorcami będą osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Sprzedaż domków będzie dokonana na podstawie aktu notarialnego, a należność ze względu na wysokość kwot przelewana będzie na rachunek bankowy.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy przy dokonywaniu transakcji spółka musi ewidencjonować obrót za pomocą kasy fiskalnej?

Stanowisko Wnioskodawcy :

Zdaniem Spółki nie musi ona ewidencjonować obrotu za pomocą kasy fiskalnej. Ponadto zdaniem Wnioskodawcy kasa fiskalna służy do ewidencjonowania przepływu żywej gotówki i eliminacji szarej strefy (klient wpłaca gotówkę bezpośrednio do kasy firmy, bądź do rąk przedsiębiorcy dokonującego sprzedaży). W opisanym przypadku nie mamy do czynienia z przepływem gotówki z rąk do rąk, a transakcja jest dwukrotnie potwierdzana przez dwie instytucje niezależne od sprzedawcy, notariusza i bank. Poza tym w opisanej transakcji data sprzedaży i data otrzymania zapłaty są różne, równocześnie niemożliwe jest wystawienie paragonu fiskalnego w dniu otrzymania zapłaty, gdyż wyciągi bankowe docierają do firmy z kilkudniowym opóźnieniem.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Obowiązek stosowania kas rejestrujących wynika bezpośrednio z art. 111 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwanej dalej ustawą o VAT. Zgodnie z art. 111 ust. 1 ww. ustawy podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą w formie indywidualnych gospodarstw rolnych są obowiązani prowadzić ewidencję obrotu i kwot podatku należnego przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Jednocześnie w art. 111 ust. 7 pkt 3 ustawy zawarto upoważnienie dla ministra właściwego do spraw finansów publicznych do zwolnienia w drodze rozporządzenia na czas określony niektórych grup podatników oraz niektórych czynności z obowiązku, o którym mowa w ust. 1 ustawy, ze względu na rodzaj prowadzonej działalności lub wysokość obrotu. Zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kas rejestrujących poszczególnych czynności i podatników zawarte są w § 2 i 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2007r. w sprawie kas rejestrujących (Dz. U. Nr 245, poz. 1807).

Na podstawie § 2 cyt. rozporządzenia zwalnia się do dnia 30 czerwca 2008r. z obowiązku ewidencjonowania sprzedaż w zakresie czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia - stanowiącym wykaz sprzedaży zwolnionej z obowiązku ewidencjonowania. W pozycji 36 tego załącznika wymieniona jest dostawa nieruchomości. Z przedstawionego zdarzenia przyszłego wynika, iż Wnioskodawca rozpoczął budowę domków jednorodzinnych z przeznaczeniem do sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Sprzedaż nieruchomości (domków jednorodzinnych) dokonywana będzie na podstawie aktu notarialnego, a należność przelewana na rachunek bankowy Wnioskodawcy.

Podsumowując w oparciu o przedstawione zdarzenie przyszłe oraz obowiązujący w tym zakresie stan prawny należy stwierdzić, że w przypadku sprzedaży nieruchomości dokonywanej na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych Wnioskodawca zwolniony jest z obowiązku ewidencjonowania tej dostawy przy zastosowaniu kasy rejestrującej do dnia 30 czerwca 2008r.

Tym samym należało uznać stanowisko Wnioskodawcy za prawidłowe, jednak należy podkreślić, że uzasadnienie do stanowiska Wnioskodawcy zawarte w wniosku z dnia 12 grudnia 2007r. nie znajduje oparcia w przepisach prawa.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.

**