Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPP2/443-716/13-2/KOM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2013-09-30
Teza: opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu
Słowa kluczowe: grunty; nieruchomości; opodatkowanie; użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony przedstawione we wniosku z dnia 10 lipca 2013 r. (data wpływu 15 lipca 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 15 lipca 2013 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka SA. (Spółka) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej z podatku VAT rozlicza się z organem podatkowym za okresy miesięczne (deklaracja VAT-7).

W 2013 r. ewentualnie w roku 2014 SA zamierza dokonać zbycia zabudowanej nieruchomości gruntowej, na którą składa się:

*   prawo użytkowania wieczystego działki nr ewidencyjny 67/3 o powierzchni 18 609 m2 wydzielonej z działki nr 67., działka w użytkowaniu wieczystym do dnia 31.12.2092 r., nabycie nastąpiło z mocy prawa z dniem 31 grudnia 1993 r. przez SA, działka w użytkowaniu wieczystym na podstawie decyzji Urzędu Wojewódzkiego z dnia 13.04.1995 r. i zlokalizowane na terenie działki następujące obiekty:

*   budynek biurowy (W1) wybudowany w 1979 r., który posiada 2 kondygnacje naziemne, 1 podziemną i 1 klatkę schodową, powierzchnia zabudowy 420 m2, powierzchnia całkowita 745 m2, powierzchnia piwnicy 35 m2, kubatura budynku 2623 m3. W budynku poza pokojami biurowymi znajdują się 2 pomieszczenia magazynowe w piwnicy. W budynku, w latach 2005-2007 r., dokonano ulepszeń, które stanowiły 8,35 % wartości początkowej,

*   budynek biurowy (W2) wybudowany w 1973 r., który posiada 2 kondygnacje naziemne, 1 podziemną i 1 klatkę schodową, powierzchnia zabudowy 420 m2, powierzchnia całkowita 745 m2, powierzchnia piwnicy 35 m2, kubatura budynku 2623 m3, w budynku poza pokojami biurowymi znajdują się 2 pomieszczenia magazynowe w piwnicy. W budynku, w latach 2005-2007, dokonano ulepszeń które stanowiły 6,48 % wartości początkowej,

*   budynek magazynowy (S) wybudowany w roku 1966 r., który posiada 1 kondygnację naziemną, powierzchnia zabudowy 210 m2, powierzchnia całkowita 171 m2, kubatura budynku 700 m3, w 2007 r. dokonano ulepszeń, które stanowiły 40,26% wartości początkowej,

*   budynek magazynowy (12b) wybudowany w roku 1971, który posiada 1 kondygnację naziemną. Powierzchnia zabudowy 414 m2, powierzchnia całkowita 392 m2, kubatura budynku 1500 m3. W budynku znajdują się magazyny i pomieszczenia dla obsługi. W budynku nie dokonywano ulepszeń.

*   budynek magazynowy (12c) wybudowany w roku 1971, posiada 1 kondygnację naziemną, powierzchnia zabudowy 1128 m2, powierzchnia całkowita 1104 m2, kubatura budynku 4200 m3. W budynku znajdują się magazyny administracyjne i magazyny dekoracji. W budynku nie dokonywano ulepszeń.

Na terenie działki znajdują się kontenery, które nie są trwale związane z gruntem.

Budynki i grunt nie były wynajmowane.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego S. przemysłowego w rejonie ulicy K. zatwierdzonego uchwałą nr …….. Rady Miasta z dnia 22 listopada 2012 r. - działka oznaczona jest symbolem: E\`(...)\`.. - tereny usług, biur i usług medialnych.

Działając na podstawie ustawy z dnia 29 grudnia 1992 r. o radiofonii i telewizji Skarb Państwa w 1993 r. powołał i założył z mienia państwowego jednostkę organizacyjną pod nazwą „SA”, która działa jako jednoosobowa Spółka Skarbu Państwa - SA.

Od 1993 r. SA jako spółka akcyjna Skarbu Państwa korzysta z przedmiotowej nieruchomości w celu prowadzenia działalności gospodarczej.

SA planuje sprzedaż wyżej opisanej nieruchomości i w tym przypadku dojdzie do zbycia prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami trwale związanymi z gruntem.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy Spółce będzie przysługiwało zwolnienie z opodatkowania dostawy wskazanej nieruchomości zabudowanej na podstawie przepisu art. 43 ust.1 pkt 10, czy na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o podatku VAT, jeżeli z tytułu sprzedaży wskazanej zabudowanej nieruchomości gruntowej Spółka zastosuje zwolnienie z podatku VAT?

Stanowisko Wnioskodawcy:

W świetle przepisów ustawy o podatku od towarów i usług zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkami i budowlami trwale związanymi z gruntem jest opodatkowane taką stawką podatku VAT, jaką opodatkowane są budynki lub budowle albo ich części na nich posadowione, czyli odpowiednio 23%, 8% lub są zwolnione z podatku VAT.

Zgodnie z § 13 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 73, poz. 392 ze zm.) zwalnia się od podatku zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku.

Od 1 stycznia 2009 r. w przepisach VAT istnieją dwie odrębne podstawy dla zastosowania zwolnienia z podatku VAT dostawy budynków, budowli lub ich części:

*   art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT,
*   art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT zwalnia się z podatku VAT dostawę budynków i budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Natomiast zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT zwalnia się z podatku VAT dostawę budynków i budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

W związku z powyższymi uregulowaniami dotyczącymi zwolnienia dostawy budynku, budowli lub ich części Spółka dokonała sprawdzenia, na podstawie którego przepisu Spółka powinna zastosować zwolnienie z podatku VAT.

W kontekście przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT Spółka dokonała oceny, czy zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT dochodzi w tej sytuacji do pierwszego zasiedlenia.

Na podstawie tego przepisu, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Wnioskodawca otrzymał przedmiotową zabudowaną nieruchomość na podstawie decyzji administracyjnej, a więc w ramach czynności niepodlegających opodatkowaniu. Zatem dokonując obecnie zbycia może dojść do pierwszego zasiedlenia w rozumieniu powyższego przepisu.

W związku z tym, zdaniem Spółki, nie ma ona prawa do zastosowania zwolnienia na podstawie przepisu art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy VAT. Zwolnienie mogłoby dotyczyć tylko budynku magazynowego (S), gdzie kwota ulepszenia przekroczyła 30 % wartości początkowej- ulepszenia były dokonywane w 2007 r. i minęło 5 lat od czasu dokonywanych ulepszeń.

Spółka opisywane budynki i grunty wykorzystuje do wykonywania czynności opodatkowanych, zwolnionych i niepodlegających opodatkowaniu. Dokonując nabycia towarów i usług Spółka oblicza podatek naliczony do odliczenia na podstawie proporcji, w związku z powyższym SA odliczała proporcją również podatek VAT od nakładów na ulepszenia.

Uwzględniając stan faktyczny i obowiązujące przepisy ustawy o podatku VAT, Spółka uważa, że ma prawo do zastosowania zwolnienia z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT, ponieważ spełnia obydwa warunki określone w tym przepisie.

Przy nabyciu tych obiektów Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Grunt i budynki nabyte zostały przed wejściem w życie ustawy o VAT oraz Spółka nie poniosła wydatków na ulepszenie większych niż 30% wartości początkowej 4 obiektów, natomiast w stosunku do magazynu (S), minęło ponad pięć lat od momentu dokonania przez Spółkę jego ulepszenia i wykorzystywania go przez Spółkę przy wykonywaniu czynności opodatkowanych.

W związku z tym, Spółka uważa, że ma prawo do zastosowania zwolnienia z podatku VAT dostawy gruntu (wieczysta dzierżawa) wraz z posadowionymi budynkami w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT, a nie w związku z art. 43 ust. l pkt 10.

Reasumując, sprzedaż zabudowanej nieruchomości, to zbycie prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z budynkami i budowlami trwale związanymi z gruntem i zastosowanie zwolnienia z podatku na podstawie § 13 ust. 1 pkt 11 ww. rozporządzenia w związku z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy VAT jest prawidłowe.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntu uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, opodatkowaniu ww. podatkiem podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

W świetle art. 2 pkt 6 ustawy, przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

W myśl art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel.

Na mocy art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i ust. 3, art. 122 i art. 129 ust. 1. Jednakże w myśl art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r., z zastrzeżeniem art. 146f stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.

Zarówno w treści ustawy o podatku od towarów i usług, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi bądź zwolnienie od podatku.

Według art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Przez pierwsze zasiedlenie – zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy – rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Z cytowanych wyżej przepisów wynika, iż aby można było mówić o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynków, budowli lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu.

Zatem pierwsze zasiedlenie będzie miało miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany w stopniu nie niższym niż 30% wartości początkowej obiekt budowlany będzie przedmiotem dostawy w rozumieniu art. 7 ust. 1 ustawy lub np. przedmiotem najmu, dzierżawy (przedmiotem świadczenia usług, o których mowa w art. 8 ust. 1 ustawy), bowiem zarówno dostawa, jak i najem czy dzierżawa są czynnościami podlegającymi opodatkowaniu.

Jak wynika z powyższych uregulowań, zwolnienie od podatku od towarów i usług stosuje się w odniesieniu do sprzedaży całości budynków, budowli lub ich części, jeżeli w momencie ich dostawy są one już zasiedlone, przy czym okres pomiędzy pierwszym zasiedleniem a ich dostawą jest dłuższy niż 2 lata.

Tak więc, w pierwszej kolejności należy przeanalizować możliwość zwolnienia od podatku dostawy zabudowanej nieruchomości gruntowej na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, czyli ustalić, czy doszło do pierwszego zasiedlenia całości lub części przedmiotowej nieruchomości.

Z wniosku wynika, że grunt i budynki (W1,W2, S,12b i 12c) od momentu nabycia w 1993 r. nie były przez Wnioskodawcę wynajmowane, a więc nie doszło do ich oddania do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Z tego też powodu, do pierwszego zasiedlenia dojdzie dopiero w momencie sprzedaży (dostawy) w 2013 r. lub 2014 r. gruntu wraz z budynkami. Nie zostanie zatem spełniony żaden z dwóch warunków wskazanych w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, gdyż dostawa będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia. Tak więc dostawa przedmiotowej nieruchomości nie może korzystać ze zwolnienia przewidzianego w wyżej powołanym artykule.

W związku z powyższym należy przeanalizować możliwość zastosowania zwolnienia od podatku dostawy nieruchomości, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy, zwalnia się od podatku również dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Warunku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. b – stosownie do art. 43 ust. 7a – nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.

Z powyżej cytowanych przepisów wynika, że aby sprzedaż nieruchomości mogła korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy muszą być spełnione łącznie dwa warunki występujące w tym artykule, tj. sprzedającemu nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu budynków i budowli, oraz sprzedający nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30 % wartości początkowej tych obiektów.

Analiza art. 43 ust. 1 pkt 10a i ust. 7a ustawy wskazuje, iż dostawa budynków budowli lub ich części może korzystać ze zwolnienia od podatku w związku z art. 43 ust. 7a ww. ustawy, w sytuacji gdy nie zostanie spełniony warunek przewidziany w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. b dotyczący wydatków poniesionych na ulepszenie, w przypadku, gdy budynek był wykorzystywany w stanie ulepszonym przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.

Ze złożonego wniosku wynika, że w budynku W1 wybudowanym w 1979 r. - w latach 2005 -2007 - dokonano ulepszeń, które stanowiły 8,35 % wartości początkowej. W budynku W2 wybudowanym w 1973 r. - w latach 2005-2007 - dokonano ulepszeń, które stanowiły 6,48 % wartości początkowej. W budynkach 12b i 12c wybudowanych w 1971 r. nie dokonywano ulepszeń, natomiast w budynku S wybudowanym w 1966 r. dokonano w 2007 r. ulepszeń, które stanowiły 40,26 % wartości początkowej.

Od 1993 r. Spółka korzysta z przedmiotowej nieruchomości w celu prowadzenia działalności gospodarczej i wykorzystuje budynki i grunt do wykonywania czynności opodatkowanych, zwolnionych i niepodlegających opodatkowaniu.

Budynki i grunt nie były wynajmowane, a Spółka nabyła je na podstawie decyzji administracyjnej, a więc w ramach czynności niepodlegającej opodatkowaniu. Przy nabyciu tych obiektów Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT.

W stosunku do magazynu (S), minęło ponad pięć lat od momentu dokonania przez Spółkę jego ulepszenia i wykorzystywania go przez Spółkę m.in. przy wykonywaniu czynności opodatkowanych.

Wobec powyższego, mając na uwadze treść powołanego wyżej art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy oraz opis sprawy należy stwierdzić, iż dostawa nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami W1,W2,12b i 12c będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie tego przepisu, bowiem nie zachodzą wyłączenia w nim przewidziane, tzn. w stosunku do nieruchomości będącej przedmiotem zbycia, Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a ponadto Wnioskodawca jeśli ponosił nakłady na ulepszenie ww. budynków, to były one niższe niż 30% ich wartości początkowej.

W odniesieniu natomiast do budynku magazynowego S Wnioskodawcy też będzie przysługiwało przy jego dostawie zwolnienie z podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a, ale w powiązaniu z art. 43 ust. 7a ustawy. Trzeba bowiem zauważyć, że choć przy jego nabyciu Spółce nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, to jednak Wnioskodawca poniósł w 2007 r. wydatki na ulepszenie tego budynku, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego i były one wyższe niż 30% wartości początkowej budynku, tj. wyniosły 40,26 %. Jednakże mając na uwadze treść art. 43 ust. 7a ustawy, zgodnie z którym warunku przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. b nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat, należy stwierdzić, że zapis ten będzie miał zastosowanie w przypadku budynku S. Zgodnie bowiem z informacją podaną przez Wnioskodawcę, w stosunku do magazynu (S), minęło ponad pięć lat od momentu dokonania przez Spółkę jego ulepszenia i wykorzystywania go przez Spółkę przy wykonywaniu czynności opodatkowanych.

Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione są budynki i budowle rozstrzyga przepis art. 29 ust. 5 ustawy, stosownie do którego, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntów. Zgodnie z powyższym, do dostawy gruntu zastosowanie znajdzie stawka podatku VAT analogiczna, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale z tym gruntem związanych.

Zgodnie natomiast z § 13 ust. 1 pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 247.), zwalnia się od podatku zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli, jeżeli budynki te lub budowle albo ich części są zwolnione od podatku.

Powyższe oznacza, iż do dostawy prawa wieczystego użytkowania gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku, jak przy dostawie budynków, budowli lub ich części trwale związanych z gruntem. Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, bądź też jest opodatkowana 23% stawką podatku, na takich samych zasadach opodatkowana jest dostawa gruntu (w tym również zbycie prawa użytkowania wieczystego gruntu), na którym posadowione są budynki/budowle.

Reasumując, sprzedaż zabudowanej nieruchomości gruntowej, w skład której wchodzą prawo użytkowania wieczystego działki nr 67/3 i posadowione na niej budynki biurowe oraz magazynowe (W1, W2, S, 12b i 12c), będzie korzystała ze zwolnienia z podatku na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10a w związku z art. 29 ust. 5 ustawy i § 13 ust. 1 pkt 11 ww. rozporządzenia.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t.j. Dz. U. z 2012r., poz. 270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.