Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPB2/415-37/07/BJ
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2007-10-30
Teza: Czy powstanie obowiązek zapłaty podatku z tytułu sprzedaży w 2007r. nieruchomości nabytej w 2000r.?
Słowa kluczowe: grunty; grunty-przekształcenie gruntu; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana K., przedstawione we wniosku z dnia 30 lipca 2007r. (data wpływu do tut. Biura – 3 sierpnia 2007r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży działki nabytej w 2000r. - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2007r. do tut. Biura wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów ze sprzedaży działki nabytej w 2000r. **W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:**

Podatnik w 2000r. nabył grunt rolny o powierzchni 3,2 ha, który użytkował zgodnie z przeznaczeniem do końca 2006r. W 2007r. grunt ten został przekwalifikowany decyzją na teren przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe. Następnie teren ten został podzielony na kilka działek, z których jedną podatnik sprzedał w dniu 5 czerwca 2007r. Sprzedaż następnych działek planowana jest w późniejszym terminie. Podatnik nadmienił, iż nie prowadzi żadnej działalności gospodarczej. **W związku z powyższym zadano następujące pytanie:** Czy w zaistniałej sytuacji podatnik jest zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z uzyskaniem przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Zdaniem wnioskodawcy, stosownie do art. 7 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) w wypadku odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych przed 31 grudnia 2006r. stosuje się przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), w brzmieniu przed dniem 1 stycznia 2007r.

Uwzględniając fakt, iż sprzedaż nieruchomości następuje po upływie 6-ciu lat od dnia nabycia, to zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązującej przed 1 stycznia 2007r., sprzedaż ta nie podlega opodatkowaniu. **W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.**

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy. Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym. Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.