Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-890/10-2/WM
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2010-10-22
Teza: Opodatkowanie przychodów uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości.
Słowa kluczowe: grunty; grunty-grunt niezabudowany; zwolnienie; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2010 r. (data wpływu 23 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – jest:

*   **prawidłowe** w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości wchodzącej w skład majątku osobistego jednego z małżonków na nabycie nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego,
*   **nieprawidłowe** w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości na zakup nieruchomości, która nie posiada aktualnych warunków zabudowy.

UZASADNIENIE

W dniu 23 lipca 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości o powierzchni 0,0997 ha, oznaczonej jako działka nr 65/3. Prawdopodobna wartość tej nieruchomości wynosi ok. 100 000,00 zł. Przedmiotową nieruchomość Zainteresowany nabył w 2009 r., w następujący sposób:

*   Udział 1/2 części we współwłasności został nabyty w drodze darowizny od matki Wnioskodawcy,
*   następnie wraz z pozostałym współwłaścicielem Zainteresowany dokonał odpłatnego zniesienia współwłasności ze spłatą w kwocie 45 000,00 zł, stając się w ten sposób właścicielem całej nieruchomości.

Środki na spłatę pochodziły z darowizny otrzymanej od matki Wnioskodawcy.

Zainteresowany nadmienia, iż opisaną nieruchomość nabył w trakcie trwania małżeństwa, jednakże stanowi ona Jego majątek osobisty.

Wnioskodawca wskazuje, iż zamierza sprzedać tę nieruchomość przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Uzyskane w ten sposób środki pieniężne zamierza przeznaczyć, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na zakup nieruchomości położonej w X, na której w przyszłości zamierza wybudować dom mieszkalny lub na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup takiej nieruchomości. Kształt, powierzchnia, usytuowanie w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i dostęp do drogi publicznej nieruchomości, którą Zainteresowany zamierzam kupić umożliwiają – w Jego ocenie – realizację budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Dla nieruchomości, której zakup rozważa Wnioskodawca nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nie jest również pewne, czy nieruchomość ta będzie posiadać aktualne warunki zabudowy.

Zainteresowany podaje, iż nieruchomość, którą zamierza nabyć ma wartość przenoszącą wartość sprzedawanej przez Niego nieruchomości. W związku z tym, zaistnieje konieczność uzyskania kredytu na sfinansowanie części ceny nabycia działki gruntu. O kredyt Wnioskodawca będzie się ubiegać wraz z małżonką, gdyż w związku małżeńskim Zainteresowanego obowiązuje ustrój majątkowej wspólności ustawowej małżeńskiej. Zakup będzie zatem finansowany częściowo z kredytu, a częściowo ze środków pieniężnych pochodzących ze sprzedaży przez Wnioskodawcę nieruchomości stanowiącej Jego majątek osobisty. Prawdopodobny jest również wariant, w którym najpierw zostanie zakupiona nieruchomość ze środków pochodzących w przeważającej części z kredytu, a następnie środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości należącej do Zainteresowanego zostaną przeznaczone na częściową spłatę tego kredytu. Ponadto, Wnioskodawca wskazuje, iż przedmiotową nieruchomość małżonkowie zamierzają nabyć w całości do majątku wspólnego, przy czym środki pochodzące ze sprzedaży Jego nieruchomości stanowić będą nakład z majątku osobistego na majątek wspólny.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek osobisty Wnioskodawcy (przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości) na zakup nieruchomości do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej pozwala skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
2.  Czy nieruchomość, która nie posiada aktualnych warunków zabudowy, lecz jej kształt, usytuowanie w granicach miasta i w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jej powierzchnia, dostęp do drogi publicznej, łatwy dostęp do mediów pozwalają na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego – spełnia przesłanki gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ppkt c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i pozwała skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy?

Zdaniem Wnioskodawcy, przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek osobisty – przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości – na zakup nieruchomości do wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej lub spłatę kredytu zaciągniętego na zakup takiej nieruchomości do majątku wspólnego – pozwała skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W ocenie Zainteresowanego, w przedmiotowej sprawie zostanie spełniona przesłanka dotycząca przeznaczenia środków na własne cele mieszkaniowe.

Odnosząc się natomiast do pytania drugiego, Wnioskodawca wskazuje, iż w przypadku nieruchomości, która jest położona na terenie, dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego posiadanie aktualnych warunków zabudowy dopuszczających budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie jest warunkiem koniecznym dla skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ppkt c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zainteresowany prezentuje pogląd, zgodnie z którym wystarczy, iż kształt tej nieruchomości, usytuowanie w granicach miasta oraz w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jej powierzchnia, dostęp do drogi publicznej, łatwy dostęp do mediów pozwalają na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Taka nieruchomość – zdaniem Wnioskodawcy – spełnia przesłanki gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, o którym mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ppkt c) tej ustawy i pozwała skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za:

*   **prawidłowe** w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości wchodzącej w skład majątku osobistego jednego z małżonków na nabycie nieruchomości wchodzącej w skład majątku wspólnego,
*   **nieprawidłowe** w zakresie możliwości przeznaczenia przychodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości na zakup nieruchomości, która nie posiada aktualnych warunków zabudowy.

Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów

\- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

W przypadku sprzedaży nieruchomości decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment jej nabycia.

Z analizy wniosku wynika, iż Zainteresowany nabył działkę gruntu o powierzchni 0,0997 ha w 2009 r. Obecnie Wnioskodawca rozważa sprzedaż ww. działki i wydatkowanie środków uzyskanych z tej sprzedaży na nabycie gruntu pod budowę domu jednorodzinnego.

Zatem w przedmiotowej sprawie zastosowanie znajdą przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym w 2009 r.

Zgodnie z art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

*   dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
*   dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Stosownie do ust. 2 artykułu 30e ww. ustawy, podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

W myśl przepisu art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej, którą zgodnie z ust. 3 tegoż artykułu określa się na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe (potoczne) rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością).

Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn (art. 22 ust. 6d ustawy).

Stosownie do art. 22 ust. 6e tej ustawy, wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

Jednakże, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 wolne od podatku dochodowego od osób fizycznych są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w powołanym wyżej ust. 1 pkt 131, uważa się:

1.  wydatki poniesione na:

1.  nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
2.  nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
3.  nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
4.  budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
5.  rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego

\- położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej,3.  wydatki poniesione na:

1.  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na cele określone w pkt 1,
2.  spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o którym mowa w lit. a),
3.  spłatę każdego kolejnego kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), na spłatę kredytu (pożyczki), o których mowa w lit. a) lub b)

\- w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem ust. 29 i 30,5.  wartość otrzymanego w ramach odpłatnego zbycia w drodze zamiany znajdującego się w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej:

1.  budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, lub
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, lub udziału w tych prawach, lub
3.  gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, lub
4.  gruntu, udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z budynkiem lub lokalem wymienionym w lit. a).

Odnosząc się do kwestii sposobu dokumentowania wydatków poniesionych na cele określone w art. 21 ust. 25 ww. ustawy, należy stwierdzić, iż w przypadku korzystania z ulg i zwolnień podatkowych wynikających z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, obowiązek udowodnienia, że określony wydatek został poniesiony przy spełnieniu wszystkich warunków wynikających z przepisów podatkowych spoczywa na podatniku, który wywodzi z tego określone skutki prawne.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie reguluje wprawdzie obowiązku gromadzenia dowodów na poniesione wydatki, ale z koniecznością ich wykazania winien liczyć się podatnik, skoro zgodnie z przepisami ze zwolnienia korzysta przychód w części wydatkowanej w określonym czasie, a on sam zamierza ze zwolnienia korzystać. Podatnik winien zatem wykazać w świetle ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wydatkowanie środków na cele mieszkaniowe.

W związku tym podatnik winien zadbać o posiadanie dokumentów, które mogą potwierdzić fakt dokonania stosownych wydatków.

Z analizy wniosku wynika, że Zainteresowany zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości nabytej w 2009 r. (stanowiącej Jego majątek osobisty), a następnie środki uzyskane z tytułu ww. sprzedaży przeznaczyć na nabycie – wspólnie z żoną, na zasadach ustawowej wspólności majątkowej – kolejnej nieruchomości, na której zamierza wybudować dom mieszkalny. Wnioskodawca wskazuje, iż teren, na którym znajduje się nieruchomość, przeznaczona pod budowę domu, nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto, nie jest pewne, czy nieruchomość ta będzie posiadać aktualne warunki zabudowy.

W tym miejscu podkreślenia wymaga fakt, iż zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

Ponadto, ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa. Wspólność ta charakteryzuje się tym, że w czasie jej trwania małżonkowie nie mają określonych udziałów w majątku wspólnym, nie mogą zatem rozporządzać udziałami, a także nie mogą żądać podziału majątku objętego wspólnością - art. 35 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. Dopiero z chwilą ustania małżeństwa wspólność ta ulega przekształceniu i wówczas małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym stanowiącym ich dorobek (art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego).

Natomiast, do majątku osobistego każdego z małżonków należą m.in. przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis, chyba że spadkodawca inaczej postanowił (art. 33 ww. ustawy), ale też przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepisy szczególne stanowią inaczej.

Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, iż przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek osobisty Wnioskodawcy (przed upływem pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tej nieruchomości) na zakup nieruchomości do wspólności ustawowej majątkowej pozwala skorzystać z ulgi przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak w świetle przedstawionego we wniosku opisu zdarzenia przyszłego oraz przytoczonych wyżej przepisów prawa, stwierdzić należy, iż w przedmiotowej sprawie dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości – nie będzie korzystał ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w wyżej wskazanym przepisie. Nie sposób zgodzić się bowiem ze stanowiskiem Zainteresowanego, iż dla skorzystania z przedmiotowego zwolnienia wystarczy, że kształt nieruchomości, usytuowanie w granicach miasta oraz w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jej powierzchnia, dostęp do drogi publicznej, jak również łatwy dostęp do mediów pozwalający na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego pozwalają na realizację inwestycji budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Informuje się, że ww. okoliczności nie stanowią przesłanek nakreślonych normą kształtującą przedmiotowe zwolnienie od podatku. Wskazać bowiem należy, iż dla skorzystania z tego zwolnienia ważne jest – co zaakcentowano powyżej – by w okresie, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131, grunt nabyty pod budowę m. in. budynku mieszkalnego zmienił przeznaczenie na grunt pod budowę takiego budynku.

Końcowo Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu wskazuje, iż w sytuacji, gdy w okresie, o którym mowa w ww. przepisie, przedmiotowy grunt zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego, możliwe będzie skorzystanie ze zwolnienia stypizowanego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, ul. Piotrkowska 135, 90-434 Łódź, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.