Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDWPT.4011.81.2025.2.DS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-07-29
Teza: Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości nabytej w
drodze spadku.
Słowa kluczowe: darowizna
nieruchomości-zbycie nieruchomości
przychód
spadek
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Podstawa obliczenia i wysokość podatku.-Odpłatne
zbycie nieruchomości i innych praw majątkowych.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 maja 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go
    Pan pismem z 7 lipca 2025 r. – w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W dniu ... 2022 r. wyrokiem Sądu Rejonowego w ..., sygn. akt ... nabył Pan w całości spadek
    po Pana siostrzenicy X ur. .... r. w ... .
    W skład spadku wchodzi m.in. nieruchomość, która zamieszkana była od 1991 r. przez
    ww. siostrzenicę – X oraz jej matkę, a Pana rodzoną siostrę Y ur. ... r. w ... . . Nie miały
    współwłasności majątkowej, każda z nich była właścicielką połowy nieruchomości.
    Y zmarła ... 2020 r. Córka - X nie odrzuciła spadku, tym samym została właścicielką całej
    nieruchomości. Niestety siostrzenica zmarła niedługo później, tj. ... 2021 r.
    Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
    28 maja 2025 r. udzielił Pan odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:
      1) Jaką konkretnie nieruchomość nabył Pan w spadku po siostrzenicy, czy była to
        nieruchomość gruntowa, rolna, budowlana, mieszkanie (np. spółdzielcze
        własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, lokal mieszkalny stanowiący odrębną
        nieruchomość, inny – jaki?)?
        Odpowiedź: W drodze spadku po siostrzenicy nabył Pan dom jednorodzinny wraz z
        działką na której stoi.
      2) W związku ze wskazaniem:
        (...) Nie miały współwłasności majątkowej, każda z nich była właścicielką połowy
        nieruchomości.
        Proszę wyjaśnić:
        · W jaki sposób (w drodze jakiej czynności prawnej – umowy lub zdarzenia
          prawnego np. kupno, spadek, darowizna, inna – jaka?) i kiedy (proszę
          wskazać datę), Pana siostrzenica stała się „właścicielką połowy
          nieruchomości” (dot. części nabytej przed śmiercią matki)?
          W przypadku wskazania, że nabycie nastąpiło w drodze spadku należy
          wskazać dokładną datę śmierci spadkodawcy, a także czy został
          przeprowadzony dział spadku, datę jego przeprowadzenia oraz skutki
          prawne przeprowadzonego działu spadku dla każdego spadkobiercy.

        Odpowiedź: Siostrzenica - X w 1987 r. otrzymała w darowiźnie od swojej matki
        połowę majątku.
      3) Kiedy zamierza Pan zbyć odziedziczoną nieruchomość?
        Odpowiedź: Nieruchomość planuje Pan sprzedać w bieżącym roku, tj. 2025 r.
      4) Czy odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości nastąpi w wykonywaniu
        działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku
        dochodowym od osób fizycznych?
        Odpowiedź: Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej.

## Pytanie

Czy sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przed upływem 5 lat od śmierci X powoduje
    dla Pana powstanie dochodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym?
    Pana stanowisko w sprawie
    Stoi Pan na stanowisku, że odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości nie będzie
    stanowiło źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, ponieważ sprzedaż przedmiotowej nieruchomości
    zostanie dokonana po upływie 5-letniego okresu o którym mowa w art. 10 ust. 5 ww.
    ustawy.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest w części prawidłowe i w części
    nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że nienastępująca w wykonaniu
    działalności gospodarczej sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości
    oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, skutkuje powstaniem
    przychodu do opodatkowania podatkiem dochodowym. Tym samym, jeżeli odpłatne
    zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po
    upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży
    nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega
    opodatkowaniu.
    Przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że w przypadku
    zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku, 5-letni okres liczony będzie od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycia nieruchomości lub praw majątkowych
    przez spadkodawcę.
    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży
    nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem nie
    tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który
    dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych)
    spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do
    momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę
    upłynęło 5 lat - to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
    Z przedstawionego we wniosku opisu wynika, że ... 2022 r. wyrokiem Sądu Rejonowego
    nabył Pan w całości spadek po Pana siostrzenicy. W skład spadku wchodzi m.in.
    nieruchomość (dom jednorodzinny wraz z działką, na której stoi), która zamieszkana była
    od 1991 r. przez ww. siostrzenicę oraz jej matkę, a Pana rodzoną siostrę. Każda z nich była
    właścicielką połowy nieruchomości. Pana siostrzenica nabyła połowę majątku w 1987 r. w
    drodze darowizny od matki – Pana siostry. Pana siostra zmarła ...2020 r. Jej córka (Pana
    siostrzenica) nie odrzuciła spadku, tym samym została właścicielką całej nieruchomości.
    Siostrzenica zmarła ... 2021 r. Nieruchomość planuje Pan sprzedać w 2025 r.
    Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału
    w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze
    spadku istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez
    spadkodawcę.
    Nabycie nieruchomości w drodze darowizny
    W myśl art. 888 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r.
    poz. 1061 ze zm.):
    Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz
    obdarowanego kosztem swojego majątku.
    Świadczenie darczyńcy może polegać na działaniu lub zaniechaniu działania. Istotną cechą
    darowizny jest jej bezpłatny charakter. Oznacza to, że druga strona umowy nie
    zobowiązuje się do jakiegokolwiek świadczenia w zamian za uczynioną darowiznę.
    Przedmiotem darowizny mogą być rzeczy oraz zbywalne prawa majątkowe. Tym samym,
    zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na

    obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę
    nieruchomość obdarowanemu, a obdarowany darowiznę przyjmuje. Z tą datą darczyńca
    traci własność nieruchomości.
    Nabycie nieruchomości w drodze spadku
    Przepis art. 922 § 1 ustawy Kodeks cywilny odnosi się do spadku i stanowi:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.
    Zgodnie z art. 925 ww. Kodeksu:
      Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
    Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu:
      Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu.
    Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają
    się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci)
    spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.
    Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego
    otwarcia.
    Należy w tym miejscu wskazać, że dla celów stosowania art. 10 ust. 5 w zw. z art. 10 ust. 1
    pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przyjmuje się, że momentem
    nabycia nieruchomości przez spadkodawcę, który tę nieruchomość nabył również w
    drodze spadku, jest moment nabycia tej nieruchomości zgodnie z przepisami Kodeksu
    cywilnego, tj. w chwili śmierci jego spadkodawcy. Zatem, za moment nabycia
    nieruchomości (udziału) lub praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych uważa się nabycie nieruchomości (udziału) lub praw
    przez spadkodawcę, nie zaś przez jego spadkodawcę.
    Przechodząc zatem na grunt sprawy będącej przedmiotem wniosku wskazuję, że Pana
    spadkodawca – siostrzenica, odziedziczoną przez Pana nieruchomość nabyła w dwóch
    datach, tj.:
      w 1987 r. w drodze darowizny od matki oraz
      ... 2020 r. w drodze spadku po matce (w dacie śmierci matki).
    Zatem, w odniesieniu do tej części udziału w nieruchomości, która została nabyta przez
    Pana w drodze spadku po siostrzenicy, a którą Pana siostrzenica nabyła w drodze
    darowizny, pięcioletni okres o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczony jest od końca roku
    kalendarzowego, w którym darowizna miała miejsce, tj. od końca 1987 r., zatem termin
    ten upłynął z końcem 1992 r. W konsekwencji planowana sprzedaż tej części
    nieruchomości nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu podlegającego
    opodatkowaniu na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych.
    Natomiast w odniesieniu do tej części udziału w nieruchomości, która została nabyta przez
    Pana w drodze spadku po siostrzenicy, a którą Pana siostrzenica odziedziczyła po swojej
    matce, pięcioletni okres o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy

    o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczony jest od końca roku kalendarzowego,
    w którym zmarła matka Pana siostrzenicy, tj. od końca 2020 r., zatem termin ten
    upłynąłby dopiero z końcem 2025 r. W związku z tym, planowana w 2025 r. sprzedaż
    nieruchomości, w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez Pana w drodze spadku
    po Pana siostrzenicy, a którą Pana siostrzenica odziedziczyła po swojej matce, stanowić
    będzie źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) w związku z art. 10 ust. 5 ustawy
    o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż zbycie nastąpi przed upływem pięciu lat,
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.
    W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt
      8 lit. a)-c) podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę
      pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym
      zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o
      sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych
      od zbywanych nieruchomości lub praw.
    Zgodnie z uregulowaniami zawartymi w art. 19 ust. 1 ww. ustawy:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis
      art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w
    ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za
    koszty odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie
    wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do
    skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do
    takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez
    rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, wydatki
    związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty
    sądowe, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym
    odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy.
    Ustalenie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia odbywa się natomiast
    zgodnie z art. 22 ust. 6c lub 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w
    zależności od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy
    nieodpłatnie.
    W myśl art. 22 ust. 6d ww. ustawy:
      Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10
      ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny
      sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw
      majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od
      spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa
      przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej
      wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od
      spadków i darowizn. Do kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia
      nieruchomości i praw, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze
      spadku zalicza się również udokumentowane koszty nabycia lub wytworzenia
      poniesione przez spadkodawcę oraz przypadające na podatnika ciężary spadkowe, w
      takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub zbywanego prawa odpowiada łącznej

      wartości rzeczy i praw majątkowych nabytych przez podatnika. Przez ciężary
      spadkowe, o których mowa w zdaniu drugim, rozumie się spłacone przez podatnika
      długi spadkowe, zaspokojone roszczenia o zachowek oraz wykonane zapisy zwykłe i
      polecenia, również w przypadku, gdy podatnik spłacił długi spadkowe, zaspokoił
      roszczenia o zachowek lub wykonał zapisy zwykłe i polecenia po dokonaniu odpłatnego
      zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c.
    Zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy:
      Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur VAT
      w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów
      stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.
    Jak wynika z powyższych przepisów, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący
    różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości określonym zgodnie z
    art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych a kosztami uzyskania
    przychodu ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c, 6d ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych. Tak obliczony dochód podlega opodatkowaniu 19% podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych.
    Stosownie do treści art. 30e ust. 4 ww. ustawy:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
      1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
        majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek
        dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131,
        lub
      2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Nadmienić należy, że stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy:
      Wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i
      praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada
      iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele
      mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych,
      jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od
      końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze
      zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne
      cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do
      wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
    Z kolei, jak stanowi art. 30e ust. 5 ww. ustawy:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    W myśl natomiast art. 30e ust. 7 ww. ustawy:
      W przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik
      jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i
      do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia
      po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty
      podatku włącznie.
    Podsumowując, planowana przez Pana w 2025 r. sprzedaż nieruchomości w części
    odpowiadającej udziałowi nabytemu w spadku po siostrzenicy, która nabyła uprzednio ten
    udział w darowiźnie od matki (w 1987 r.), nie będzie stanowiła dla Pana źródła przychodu
    w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych, z uwagi na upływ terminu, o którym mowa w tym przepisie i tym
    samym nie będzie skutkowała dla Pana obowiązkiem uiszczenia podatku dochodowego
    od osób fizycznych.

    W tej części Pana stanowisko uznałem za prawidłowe.
    Natomiast planowana przez Pana w 2025 r. sprzedaż nieruchomości w części
    odpowiadającej udziałowi nabytemu w spadku po siostrzenicy, która nabyła uprzednio ten
    udział w spadku po matce (w 2020 r.), będzie dla Pana stanowiła źródło przychodu w
    rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy, gdyż sprzedaż
    nastąpi przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    jego nabycie przez spadkodawcę. Dochód uzyskany ze sprzedaży tej części nieruchomości
    będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym, według zasad określonych
    w art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Zatem, w tej części Pana stanowisko uznałem za nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Podkreślamy, że procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa
    podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy
    kontrolnego. Należy wskazać, że przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonaliśmy
    wyłącznie analizy okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie
    wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest bowiem ustalanie,
    czy przedstawiony we wniosku stan faktyczny/zdarzenie przyszłe są zgodne ze stanem
    rzeczywistym. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego
    postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego
    postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki
    prawne. Jeżeli zatem, przedstawiony we wniosku stan faktyczny będzie różnić się od stanu
    występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie chroniła Pana
    w zakresie przedstawionego stanu faktycznego.
    Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do
    interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.