Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB2/415-776/10-3/ES
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2010-09-23
Teza: Czy w związku ze sprzedażą mieszkania Wnioskodawca zobowiązany jest do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?
Słowa kluczowe: grunty; lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu; nabycie; nieruchomości; przychód; sprzedaż; udział; własność
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 22 czerwca (data wpływu 23 czerwca 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 lipca 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 23 czerwca został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 30 czerwca 2003 r. Wnioskodawca nabył, na podstawie umowy sprzedaży spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Natomiast w dniu 8 kwietnia 2009 r., na mocy umowy ze spółdzielnią mieszkaniową, dokonano przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności.

Zainteresowany w czerwcu 2010 r. sprzedał mieszkanie.

Ponadto Wnioskodawca wyjaśnił, iż lokal, do którego nabył w dniu 30 czerwca 2003 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu - jest lokalem mieszkalnym. Nie był on przez Niego wykorzystywany w działalności gospodarczej, a jego sprzedaż wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku nie nastąpiła w ramach wykonywania działalności gospodarczej.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy w związku ze sprzedażą mieszkania Wnioskodawca zobowiązany jest do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawcy, nie jest On zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych, ponieważ sprzedaż taka nie jest odpłatnym zbyciem nieruchomości, w związku z upływem 5-letniego okresu od końca roku kalendarzowego, w którym nabył nieruchomość, wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Rokiem nabycia nieruchomości jest rok 2003, w którym dokonano nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności w roku 2009 jest wyłącznie zmianą formy prawnej faktycznego prawa do lokalu.

W związku z powyższym sprzedaż nieruchomości w roku 2010 nie powoduje powstania przychodu, ponieważ upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, czyli od końca roku 2003.

Takie stanowisko zostało wyrażone także w interpretacjach podatkowych wydanych przez Dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach (interpretacja indywidualna z dnia 04.01.2010 r., sygn. lBPBll/2/415-982/09/MMa) oraz Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie (interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2009 r., sygn. IPPB4/415-217/08-2/JK oraz interpretacja indywidualna z dnia 16.03.2009 r., sygn. IPPB4/415-157/08-4/JK).

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Jednocześnie w odniesieniu do powołanych przez Zainteresowanego interpretacji przepisów prawa podatkowego, tut. Organ informuje, że zostały one wydane w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania ani konsekwencji wiążących w odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia przyszłego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, ul. Św. Mikołaja 78/79, 50-126 Wrocław po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.