Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-3.4012.859.2025.2.ALN
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-20
Teza: Opodatkowanie transakcji sprzedaży niezabudowanych
działek, będących we wspólności małżeńskiej, bez
uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT
oraz obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą.
Słowa kluczowe: czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
grunty-grunt niezabudowany
nieruchomości-nieruchomość niezabudowana
zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów
niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 sierpnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 marca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania
    transakcji sprzedaży niezabudowanych działek o nr 1 i 2, będących we wspólności
    małżeńskiej, bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT oraz
    obowiązku udokumentowania tej transakcji fakturą. Uzupełnił go Pan pismami z 27 marca
    2025 r. (wpływ 15 października 2025 r.) oraz z 20 października 2025 r. (wpływ).
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności do:
    · nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 2 o powierzchni 0,13 ha położonej w
      miejscowości A, gminy A, powiat B, województwo (...) objętej księgą wieczystą Kw. Nr
      (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C na podstawie umowy sprzedaży Rep. A Nr
      (...) z 16 marca 2022 roku,
    · nieruchomości gruntowej stanowiącej m.in. działkę nr 1 o powierzchni 0,11 ha
      położonej w miejscowości A, gminy A, powiat B, województwo (...) objętej księgą
      wieczystą Kw. Nr (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C na podstawie umowy
      sprzedaży Rep. A Nr (...) z 29 lipca 2020 roku.
    Prawo własności nieruchomości Wnioskodawca nabył od osób fizycznych i działka jest
    niezabudowana. Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 2 i 1 nie
    została nabyta od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, jest
    niezabudowana oraz posiada ona bezpośredni dostęp do drogi. Z rejestru gruntów
    wynika, że działki oznaczone są jako (RV).
    Opisana powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 2 i 1 nie jest przedmiotem
    umowy najmu, umowy użyczenia, oprócz umowy dzierżawy zawartej z Kupującą
    przedmiotową nieruchomość spółką.
    Na terenie 2 i 1 nie ma obowiązującego aktualnego planu zagospodarowania
    przestrzennego, a ponadto do dnia 13 września 2023 roku nie wydano decyzji o
    warunkach zabudowy na działkę o numerze 2 i 1 nie została również podjęta, uchwała
    wyznaczająca obszar rewitalizacji, ani ustanawiająca Specjalną Strefę Rewitalizacji w
    rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2021 poz. 485 ze
    zm.). Opłaty związane z eksploatacją opisanej wyżej Nieruchomości, w tym podatek od
    nieruchomości, zostały uregulowane i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości. Opisana
    powyżej działka gruntu o numerze ewidencyjnym 2 i 1 nie jest ujęta w uproszczonym
    planie urządzenia lasu oraz decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28
    września 1991 roku o lasach (Dz.U. 2022, poz. 672) nie była wydawana. Opisana powyżej
    działka gruntu o numerze ewidencyjnym 2 i 1 nie jest przedmiotem pierwokupu w
    rozumieniu ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku prawo wodne (Dz.U. 2021, poz. 2233).
    Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość o numerze oznaczonej numerem 1 o
    powierzchni 0,11 ha objętej księgą wieczystą (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C i
    działkę nr 2 o pow. 0,13 ha. Kupująca spółka planuje na tej działce wybudować obiekt
    handlowo-usługowy (...). W akcie notarialnym nr (...) z dnia 27.02.2023 r. - umowa
    przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich
    formalności związanych z inwestycją na przedmiotowej działce.
    To jest spółka zobowiązała się do:
    (...)

    Tym samym w momencie uzyskania przez Kupującego powyższych decyzji i pozwoleń,
    Wnioskodawca zobowiązuje się sprzedać powyższą nieruchomość: niezabudowaną
    działkę nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działkę 2 o pow. 0,13 ha.
    Na zakończenie należy podkreślić, że:
    1. W stosunku do ww. działki Wnioskodawca nie ponosił jakichkolwiek nakładów w celu
      jej uatrakcyjnienia.
    2. W stosunku do ww. nieruchomości Wnioskodawca nigdy samodzielnie nie podejmował
      żadnych działań marketingowych, nie ogłaszał sprzedaży w środkach masowego
      przekazu, w szczególności nie ogłaszał sprzedaży w Internecie, prasie, radiu.
    3. Powyższa nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę w
      działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    4. Działka, która ma być przedmiotem sprzedaży nie jest zabudowana.
    5. Wnioskodawca obecnie dzierżawi część przedmiotową działkę spółce, która planuje ją
      zakupić po uzyskaniu ww. pozwoleń.
    Spółka płaci określony czynsz dzierżawny Wnioskodawcy. (...) z dnia 27.02.2023 r. zawarta
    na czas nieoznaczony. Dzierżawa ma charakter odpłatny. Wnioskodawca oświadcza, iż
    udziela Kupującemu pełnomocnictwa z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw,
    do występowania przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do
    podejmowania wszelkich działań faktycznych i prawnych, niezbędnych dla uzyskania
    decyzji i pozwoleń opisanych wyżej, w szczególności składania wniosków oraz odbioru
    wymaganych decyzji i postanowień, dokonania wszelkich czynności związanych z
    uzyskaniem na terenie przedmiotowej Nieruchomości warunków technicznych,
    dotyczących przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej
    oraz sieci elektroenergetycznej, w szczególności do złożenia wniosków o wydanie
    przedmiotowych warunków oraz ich odbioru, uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu
    publicznego, w szczególności do złożenia wniosków w celu jej uzyskania oraz odbioru.
    Sprzedawcy oświadczają, że przez cały okres obowiązywania umowy przedwstępnej
    niniejsze pełnomocnictwo jest nieodwołalne i nie wygasa wskutek śmierci któregokolwiek
    z mocodawców. Sprzedawca oświadcza, że wyraża zgodę na dysponowanie przez
    Kupującego Nieruchomością, opisaną powyżej na cele budowlane w rozumieniu art. 33
    ust. 2 pkt 2) w związku art. 3 ust. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane, w
    zakresie wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na budowę, uzyskanie zgód, opinii itp.
    oraz udostępni Kupującemu nabywaną Nieruchomość, będącą przedmiotem niniejszej
    umowy, celem przeprowadzenia badań gruntu. Po przeprowadzeniu badań i niezbędnych
    czynności teren zostanie niezwłocznie przywrócony do stanu pierwotnego przez
    Kupującego.
    Sprzedawca oświadcza, że wyraża zgodę na usytuowanie przez Kupującego własnym
    kosztem i staraniem na nabywanej Nieruchomości, tymczasowego przyłącza
    energetycznego zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia do sieci oraz treścią
    umowy przyłączeniowej zawartej z operatorem. Jednocześnie Kupujący oświadcza, że w
    przypadku nie zawarcia przez strony umowy przyrzeczonej sprzedaży usunie niezwłocznie
    własnym kosztem i staraniem usytuowane na działce gruntu urządzenia i przywróci teren
    do stanu pierwotnego.
    W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan:
    1.
    Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że:
    Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość o numerze 1 o powierzchni 0,11 ha
    objętej księgą wieczystą (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C i działkę nr 2 o pow.
    0,13 ha.

    oraz
    że: To jest spółka zobowiązała się do: (...) 6. Wydania przez właściwy organ prawomocnej,
    wykonalnej i ostatecznej decyzji o podziale działki nr 2 i 1 zgodnie z planami
    inwestycyjnymi spółki. (...)
    Następnie zadał Pan pytanie o treści:
    Czy sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działki 2 o pow. 0,13 ha
    opisanej w stanie faktycznym jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43
    ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i musi być udokumentowana fakturą?
    Natomiast we własnym stanowisku w sprawie wskazał Pan, że:
    (...) sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działkę 2 o pow. 0,13 ha,
    opisanej w stanie faktycznym jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług. (...) oraz
    że: (...) Zdaniem Wnioskodawcy w tej sytuacji zachowuje się jak podatnik podatku VAT
    wymieniony w art. 15 ww. ustawy. Kupujący będzie bowiem w jego imieniu dokonywał
    szeregu określonych czynności w związku ze sprzedażą wydzielonej powierzchni z działki o
    nr ewidencyjnym 1 o powierzchni 0,11 ha i działkę 2 o pow. 0,13 ha. (...).
    W związku z rozbieżnościami występującymi w opisie sprawy, pytaniu oraz Pana
    stanowisku proszę jednoznacznie wskazać, czy przedmiotem sprzedaży będzie:
    a) cała działka nr 2 oraz nr 1, czy
    b) wydzielona powierzchnia z działki o nr 2 i nr 1?
    Jeśli tak proszę wskazać, jaki jest numer ewidencyjny wydzielonej działki, która ma być
    przedmiotem sprzedaży.
    W odpowiedzi wskazał Pan, że działki wcześniej uległy podziałowi zgodnie z decyzją
    dotyczącą zezwolenia na realizację inwestycji drogowej Starosty ..... Przedmiotem umowy
    z kupującą spółką są, więc cała działka nr 2 oraz nr 1, ponieważ podział nie był
    wykonywany w związku z umową przedwstępną.
    Jeżeli na skutek uzupełnienia wniosku wskaże Pan, że przedmiotem sprzedaży jest działka
    wydzielona z działki nr 2 i nr 1 (odpowiedź na ww. pkt b)), to proszę by przeformułował
    Pan pytanie w taki sposób, by odnosiło się wprost do przedmiotu transakcji sprzedaży, a
    także o skorygowanie tego/tych fragmentów wniosku, które odnoszą się do niewłaściwego
    nr działki/działek.
    2. Z informacji podanych w opisie sprawy wynika m.in., że:
    Wnioskodawcy przysługuje prawo własności do nieruchomości gruntowej stanowiącej
    działkę nr 2 o powierzchni 0,13 ha (...) objętej księgą wieczystą KW nr (...) prowadzoną
    przez Sąd Rejonowy w C na podstawie umowy sprzedaży Rep. A Nr (...) z 16 marca 2022
    roku, nieruchomości gruntowej stanowiącej m.in. działkę nr 1 o powierzchni 0,11 ha (...)
    objętej księgą wieczystą KW nr (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C na podstawie
    umowy sprzedaży Rep. A Nr (...) z 29 lipca 2020 roku. (...) Wnioskodawca zamierza
    sprzedać nieruchomość o numerze 1 o powierzchni 0,11 ha objętej księgą wieczystą (...)
    prowadzoną przez Sąd Rejonowy w C i działkę nr 2 o pow. 0,13 ha.
    oraz że:
    Sprzedawcy oświadczają, że przez cały okres obowiązywania umowy przedwstępnej
    niniejsze pełnomocnictwo jest nieodwołalne i nie wygasa wskutek śmierci któregokolwiek
    z mocodawców.
    Ponadto we własnym stanowisku w sprawie stwierdził Pan m.in., że:
    (...) w związku z tym, iż działka nie korzysta ze zwolnienia będziemy musieli jej sprzedaż
    udokumentować fakturą VAT. W przypadku, bowiem sprzedaży opodatkowanej
    dokumentem potwierdzającym jej nabycie w świetle ustawy o podatku od towarów i usług
    jest faktura. W tym, bowiem przypadku kupującym jest spółka, a więc czynny podatnik

    podatku od towarów i usług i zgodnie z art. 106b ustawy o VAT taką transakcję musimy
    udokumentować fakturą.
    Wobec powyższego proszę wyjaśnić:
    • Czy jest Pan jedynym właścicielem nieruchomości będącej/będących przedmiotem
      sprzedaży, czy też jest Pan jej/ich współwłaścicielem?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że jest Pan właścicielem.
    • Jeśli jest Pan współwłaścicielem ww. nieruchomości, to, kim są „Sprzedawcy”, o których
      mowa we wniosku? Proszę wyjaśnić.
    W odpowiedzi wskazał Pan, że sprzedaje Pan wraz z żoną, jest Pan we wspólności
    majątkowej małżeńskiej.
    W sytuacji, gdy współwłaścicielem ww. nieruchomości jest Pana żona, to czy:
    • w Państwa małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej
      niezmieniony żadną umową ani postanowieniem?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: Tak mają Państwo ustrój wspólności oboje Państwo są
    właścicielami działki.
    · przedmiot sprzedaży nie jest objęty wspólnością ustawową i należy do Pana majątku
      osobistego?
    3. Czy nieruchomość/nieruchomości będąca(e) przedmiotem wniosku była/były
    wykorzystywana(e) przez Pana na cele działalności rolniczej, o której mowa w art. 2 pkt 15
    ustawy o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zm.)? Jeżeli tak, to
    proszę wskazać:
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie była.
    a) czy prowadził/prowadzi Pan gospodarstwo rolne, jako rolnik ryczałtowy w rozumieniu
    art. 2 pkt 19 ustawy, zwolniony od podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1
    pkt 3 ustawy?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie prowadzi Pan, nie prowadził Pan.
    b) czy z tytułu prowadzenia gospodarstwa rolnego był/jest Pan zarejestrowanym, czynnym
    podatnikiem podatku VAT?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie był Pan, nie jest Pan.
    4. Czy z przeznaczonej(-ych) do sprzedaży nieruchomości dokonywane były/są/będą przez
    Pana zbiory i dostawy (sprzedaż) produktów rolnych?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie były i nie są.
    Czy przeznaczał Pan produkty rolne z ww. nieruchomości wyłącznie na własne potrzeby?
    Jeśli dokonywał Pan sprzedaży produktów, to czy sprzedaż ta była opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie wykorzystywał Pan.
    5. Czy jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: tak od 31.01.2000 r.
    Jeżeli tak to, od kiedy i z tytułu prowadzenia, jakiej dokładnie działalności gospodarczej, o
    której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: tak od 31.01.2000 r. (...). Firma zajmuje się detaliczną
    sprzedażą paliw i działa w branży: Sklep, Stacja benzynowa.
    6. Czy nabycie przez Pana nieruchomości, o której/których mowa we wniosku, było
    opodatkowane podatkiem od towarów i usług oraz udokumentowane fakturą z wykazaną
    kwotą podatku od towarów i usług?

    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie było.
    7. Czy w związku z nabyciem nieruchomości, o której/których mowa we wniosku,
    przysługiwało Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego? Jeżeli tak, to czy z tego
    prawa Pan skorzystał i odliczył podatek VAT?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie przysługiwało.
    8. W jakim celu nieruchomość/nieruchomości będące przedmiotem wniosku zostały przez
    Pana nabyte? Czy nabył je Pan samodzielnie, a jeśli nie to, z kim?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: we wspólności ustawowej małżeńskiej z żoną; działka
    nabyta w celu prywatnym, w szczególności, jako zabezpieczenie majątkowe oraz
    przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze osobistym. Nie służyła w
    działalności gospodarczej.
    9. W jaki konkretnie sposób przedmiot sprzedaży był/jest/będzie przez Pana
    wykorzystywany w całym okresie posiadania (tj. od momentu wejścia w jego posiadanie aż
    do momentu sprzedaży)?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: działka służyła celom prywatnym, w szczególności, jako
    zabezpieczenie majątkowe oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze
    osobistym. Nie służyła w działalności gospodarczej. Nie są to czynności opodatkowane
    podatkiem VAT (art. 5 ustawy o VAT nie podlegają pod opodatkowanie). Była też dzierżawa
    zwolnienie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
    Czy były/będą to czynności zwolnione, opodatkowane, niepodlegające opodatkowaniu
    podatkiem VAT?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie są to czynności opodatkowane podatkiem VAT (art. 5
    ustawy o VAT nie podlegają pod opodatkowanie). Była też dzierżawa zwolnienie z art. 113
    ust. 1 ustawy o VAT.
    10. Czy przedmiot sprzedaży był/jest/będzie wykorzystywany przez Pana w całym okresie
    posiadania (tj. od momentu wejścia w jej posiadanie aż do momentu sprzedaży) na cele
    prywatne (osobiste)? Jeśli tak, to, jakie konkretnie cele prywatne zaspokajał i w jakim
    okresie?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: Działka służyła celom prywatnym, w szczególności, jako
    zabezpieczenie majątkowe oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze
    osobistym. Nie służyła w działalności gospodarczej. Nie są to czynności opodatkowane
    podatkiem VAT (art. 5 ustawy o VAT nie podlegają pod opodatkowanie). Była też dzierżawa
    zwolnienie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
    11. Czy przedmiot sprzedaży był kiedykolwiek wykorzystywany w działalności
    gospodarczej? Jeżeli tak, to w czyjej?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie był.
    12. Czy prowadzi Pan działalność gospodarczą w zakresie usług deweloperskich lub innych
    tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie prowadził Pan.
    13. Czy posiada Pan inne nieruchomości, które Pan wynajmuje/dzierżawi – proszę
    wskazać, jakie (zabudowane, niezabudowane) oraz ile? Jeśli tak, to proszę podać odrębnie
    dla każdej nieruchomości:
    a) kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości?
    b) w jakim celu nabył Pan te nieruchomości?
    c) czy z tytułu najmu/dzierżawy którejkolwiek nieruchomości (wskazać jakiej) był Pan
    zobowiązany zarejestrować się, jako czynny podatnik VAT i wykazać należny podatek VAT
    od tej usługi?

    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie posiada Pan.
    14. Czy dokonywał Pan wcześniej sprzedaży nieruchomości? Jeśli tak to proszę podać
    odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości:
    a) kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości?
    b) w jakim celu nabył Pan te nieruchomości?
    c) w jaki sposób wykorzystywał Pan te nieruchomości od momentu ich nabycia do chwili
    sprzedaży? d) kiedy sprzedał Pan te nieruchomości i w jakim celu?
    e) ile nieruchomości sprzedał Pan i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, a jeśli
    zabudowanych to czy były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)?
    f) czy z tytułu sprzedaży tych nieruchomości był Pan obowiązany do zarejestrowania się,
    jako podatnik VAT czynny i odprowadzenia podatku VAT od tych sprzedaży?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie dokonywał Pan.
    15. Czy nieruchomość/nieruchomości będąca(e) przedmiotem wniosku była(y) – poza
    umową dzierżawy na rzecz Spółki – kiedykolwiek przedmiotem najmu, dzierżawy lub
    umów o podobnym charakterze? Jeśli tak, to:
    a) czy była/jest to umowa odpłatna i w jakim czasie obowiązywała?
    b) czy czynsz z tytułu najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze był
    dokumentowany fakturami wystawionymi przez Pana?
    c) w przypadku wystąpienia podatku należnego z tytułu najmu, dzierżawy lub umów o
    podobnym charakterze, czy dokonywał/dokonuje Pan rozliczenia podatku należnego z
    tytułu najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze przedmiotowej
    nieruchomości?
    d) w przypadku, gdy podatek należny z tytułu najmu, dzierżawy lub umów o podobnym
    charakterze działek będących przedmiotem wniosku nie był rozliczany, proszę wskazać, z
    jakiego powodu?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: nie były.
    16. Z podanych przez Pana informacji wynika m.in., że: Opisana powyżej działka gruntu o
    numerze ewidencyjnym 2 i 1 nie jest przedmiotem umowy najmu, umowy użyczenia,
    oprócz umowy dzierżawy zawartej z Kupującą przedmiotową nieruchomość spółką. oraz,
    że: Na zakończenie należy podkreślić, że: (...) 5. Wnioskodawca obecnie dzierżawi część
    przedmiotową działkę spółce, która planuje ją zakupić po uzyskaniu ww. pozwoleń. Spółka
    płaci określony czynsz dzierżawny Wnioskodawcy. (...) z dnia 27.02.2023 r. zawarta na czas
    nieoznaczony. Dzierżawa ma charakter odpłatny. Wobec powyższego proszę
    jednoznacznie wskazać, która działka/działki (lub ich część) są obecnie przedmiotem
    dzierżawy. Ponadto proszę wskazać, kto jest stroną umowy ww. dzierżawy oraz czy
    czynność ta jest dokumentowana fakturą, (jeśli tak to, przez kogo wystawioną).
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: pomyłka pisarska. Przedmiotem są całe działki 2 i 1.
    17. Czy przyszły nabywca działki/działek (tj. Spółka) jest czynnym, zarejestrowanym
    podatnikiem podatku VAT?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: tak.
    W sytuacji, gdy współwłaścicielem nieruchomości będącej/będących przedmiotem
    wniosku jest Pana żona, a w Państwa małżeństwie obowiązuje ustrój ustawowej
    wspólności majątkowej niezmieniony żadną umową ani postanowieniem, który obejmuje
    przedmiot sprzedaży, proszę, aby udzielił Pan dodatkowo odpowiedzi na poniższe pytania:
    1. Czy Pana żona kiedykolwiek prowadziła działalność gospodarczą, w której przedmiot
    sprzedaży był wykorzystywany? Jeśli tak, proszę wskazać, w jakim okresie lub okresach i w
    jakim zakresie.

    W odpowiedzi wskazał Pan, że: Żona nie wykorzystywała działki w działalności
    gospodarczej.
    2. W jaki konkretnie sposób przedmiot sprzedaży był/jest/będzie przez Pana żonę
    wykorzystywany od chwili wejścia w jego posiadanie do chwili sprzedaży, tj., do jakich
    czynności (zwolnionych, opodatkowanych, niepodlegających opodatkowaniu podatkiem
    od towarów i usług) i przez jaki okres wykorzystywała Pana żona ww. przedmiot sprzedaży?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: działka służyła celom prywatnym, w szczególności, jako
    zabezpieczenie majątkowe oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze
    osobistym. Nie służyła w działalności gospodarczej. Nie są to czynności opodatkowane
    podatkiem VAT (art. 5 ustawy o VAT nie podlegają pod opodatkowanie). Była też dzierżawa
    zwolnienie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.
    3. Czy przedmiot sprzedaży był/jest/będzie wykorzystywany przez Pana żonę w całym
    okresie posiadania (tj. od momentu wejścia w jej posiadanie aż do momentu sprzedaży)
    na cele prywatne (osobiste)? Jeśli tak, to, jakie konkretnie cele prywatne zaspokajał i w
    jakim okresie?
    W odpowiedzi wskazał Pan, że: Działka służyła celom prywatnym, w szczególności, jako
    zabezpieczenie majątkowe oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze
    osobistym. Nie służyła w działalności gospodarczej. Nie są to czynności opodatkowane
    podatkiem VAT (art. 5 ustawy o VAT nie podlegają pod opodatkowanie). Była też dzierżawa
    zwolnienie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT.

## Pytanie

Czy sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działki 2 o pow. 0,13 ha
    opisanej w stanie faktycznym jest opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43
    ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT i musi być udokumentowana fakturą?
    Pana stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż niezabudowanej działki nr 1 o powierzchni 0,11 ha i
    działki 2 o pow. 0,13 ha, opisanej w stanie faktycznym jest opodatkowana podatkiem od
    towarów i usług.
    Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
    towarów i usług (Dz. U. z 2022 r. poz. 1570 ze zm.), zwanej dalej ustawą lub ustawą o VAT,
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i
    odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    Przez towary, stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy, rozumie się rzeczy oraz ich części, a także
    wszelkie postacie energii. Wnioskodawca przypomina, iż na mocy art. 7 ust. 1 ustawy,
    przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie
    prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, (...).
    W świetle powyższej definicji sprzedaży nie każda jednak czynność stanowiąca dostawę
    towarów jest opodatkowana podatkiem VAT. Z opodatkowaną dostawą, w rozumieniu art.
    7 ustawy o VAT mamy do czynienia pod warunkiem wykonania jej przez podmiot, który w
    związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub
    rezultat takiej działalności.
    Natomiast działalność gospodarcza, według art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, obejmuje wszelką
    działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów
    pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących
    wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające
    na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla

    celów zarobkowych. Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i
    usług wskazuje, że do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności,
    konieczne jest, aby czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej
    właśnie czynności będzie działał, jako podatnik. Definicja działalności gospodarczej
    zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem podatnik
    tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w
    profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi
    wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych. Przez ciągłe
    wykorzystywanie składników majątku należy rozumieć takie wykorzystywanie majątku,
    które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Zatem czerpanie
    dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej.
    Analizując powyższe przepisy należy stwierdzić, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w odniesieniu
    do konkretnej dostawy mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie,
    że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy. Jak wskazano
    wyżej działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
    lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem
    wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w
    szczególności wykorzystywanie, w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości
    niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu. Czyli podatnikiem podatku od
    towarów i usług może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności
    opodatkowanych, przy czym czynności te winny być związane z działalnością
    zdefiniowaną, jako działalność gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów,
    handlowców i osób świadczących usługi, włącznie z działalnością rolniczą i wykonywaniem
    wolnych zawodów lub uznanych za takie. Warunkiem opodatkowania danej czynności
    podatkiem od towarów i usług w świetle powyższych przepisów, jest spełnienie dwóch
    przesłanek łącznie: po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności
    podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po drugie - czynność
    została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem
    podatku od towarów i usług. Zdaniem Wnioskodawcy przejawem takiej aktywności w
    zakresie obrotu nieruchomościami, można mówić, gdy czynności wykonane przez
    sprzedającego przybierają formę zorganizowaną może to być np.: nabycie terenu
    przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych,
    działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o
    opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru,
    prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego
    rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność handlową
    wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu
    wystąpienia pojedynczych z nich.
    Wnioskodawca stwierdza, że w celu dokonania sprzedaży ww. gruntu podejmował
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust.
    2 ustawy, co skutkuje koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność
    gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od towarów i
    usług.
    Na działce nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działkę 2 o pow. 0,13 ha. od momentu nabycia do
    momentu zbycia nie prowadzono żadnych działalności gospodarczych. W stosunku do
    ww. nieruchomości Wnioskodawca samodzielnie nigdy nie podejmował żadnych działań
    marketingowych, nie ogłaszał sprzedaży w środkach masowego przekazu, w szczególności
    nie ogłaszał sprzedaży w Internecie, prasie, radiu.

    Tutaj jednak należy podkreślić, iż doszło do udzielenia Kupującemu pełnomocnictwa z
    prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw, do występowania przed wszelkimi
    organami administracji publicznej oraz do podejmowania wszelkich działań faktycznych i
    prawnych, niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń na budowę obiektu handlowego
    z parkingiem, w szczególności składania wniosków oraz odbioru wymaganych decyzji i
    postanowień, dokonania wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie działki
    nr 1 o powierzchni 0,11 ha i działki 2 o pow. 0,13 ha warunków technicznych dotyczących
    przyłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej oraz sieci
    elektroenergetycznej, w szczególności do złożenia wniosków o wydanie przedmiotowych
    warunków oraz ich odbioru, uzyskaniem decyzji na lokalizację zjazdu publicznego, w
    szczególności do złożenia wniosków w celu jej uzyskania oraz odbioru.
    Wnioskodawca uważa, iż warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od
    towarów i usług jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana czynność
    ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług, po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związek z jej
    wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Zdaniem Wnioskodawcy jak to
    już wyżej podkreślono sam nie podejmował on działań charakterystycznych dla
    profesjonalnego obrotu nieruchomościami, powyższe czynności zostaną jednak podjęte
    przez Kupującego, który będzie działał, jako pełnomocnik Sprzedającego.
    W myśl art. 96 ww. Kodeksu, umocowanie do działania w cudzym imieniu może opierać
    się na ustawie (przedstawicielstwo ustawowe) albo na oświadczeniu reprezentowanego
    (pełnomocnictwo). Stosownie do art. 98 ww. Kodeksu, pełnomocnictwo ogólne obejmuje
    umocowanie do czynności zwykłego zarządu. Do czynności przekraczających zakres
    zwykłego zarządu potrzebne jest pełnomocnictwo określające ich rodzaj, chyba, że ustawa
    wymaga pełnomocnictwa do poszczególnej czynności.
    Stosownie do art. 99 § 1 Kodeksu cywilnego, jeżeli do ważności czynności prawnej
    potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno
    być udzielone w tej samej formie.
    W myśl § 2 powołanego artykułu, pełnomocnictwo ogólne powinno być pod rygorem
    nieważności udzielone na piśmie.
    Na mocy art. 108 ww. Kodeksu, pełnomocnik nie może być drugą stroną czynności
    prawnej, której dokonuje w imieniu mocodawcy, chyba, że co innego wynika z treści
    pełnomocnictwa albo, że ze względu na treść czynności prawnej wyłączona jest możliwość
    naruszenia interesów mocodawcy. Przepis ten stosuje się odpowiednio w wypadku, gdy
    pełnomocnik reprezentuje obie strony.
    Z regulacji art. 109 ww. Kodeksu wynika, że przepisy działu niniejszego stosuje się
    odpowiednio w wypadku, gdy oświadczenie woli ma być złożone przedstawicielowi. Czyli
    jak wynika z przepisów art. 95 do art. 109 Kodeksu cywilnego, pełnomocnictwo - to
    jednostronne oświadczenie osoby (mocodawcy), na mocy, którego inna osoba
    (pełnomocnik) staje się upoważniona do działania w imieniu mocodawcy. Zatem każda
    czynność wykonana przez pełnomocnika w imieniu mocodawcy i w zakresie udzielonego
    pełnomocnictwa wywoła skutki bezpośrednio w sferze prawnej mocodawcy.
    Czyli składania wniosków oraz odbioru wymaganych decyzji i postanowień, dokonania
    wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie dz. 1 o powierzchni 0,11 ha i
    działki 2 o pow. 0,13 ha. warunków technicznych dotyczących przyłączenia do sieci
    wodociągowej, kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej oraz sieci elektroenergetycznej,
    uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu publicznego, w praktyce wywołuje skutki dla
    Kupującego.
    Tym samym Wnioskodawca twierdzi, iż dokonywał on czynności, które zazwyczaj
    dokonuje profesjonalny sprzedawca. Zdaniem Wnioskodawcy w tej sytuacji zachowuje się
    jak podatnik podatku VAT wymieniony w art. 15 ww. ustawy. Kupujący będzie, bowiem w

    jego imieniu dokonywał szeregu określonych czynności w związku ze sprzedażą
    wydzielonej powierzchni z działki o nr ewidencyjnym 1 o powierzchni 0,11 ha i działki 2 o
    pow. 0,13 ha. Przechodząc do możliwości zwolnienia działek, jako terenów innych niż
    tereny budowlane zdaniem Wnioskodawcy nie znajdzie ono tutaj zastosowania.
    Wnioskodawca uważa, bowiem, iż w związku z podjętymi działaniami tereny te utracą taki
    charakter. Przez tereny budowlane
    • w świetle art. 2 pkt 33 ustawy - rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę
      zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku
      braku takiego planu
    • zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa
      w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
    Należy zauważyć, że w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293), kształtowanie i prowadzenie
    polityki przestrzennej na terenie gminy, w tym uchwalenie studium uwarunkowań i
    kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowych planów
    zagospodarowania przestrzennego, z wyjątkiem morskich wód wewnętrznych, morza
    terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej oraz terenów zamkniętych, należy do
    zadań własnych gminy.
    Jak stanowi art. 4 ust. 1 ww. ustawy - ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie
    inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków
    zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. W
    przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - na podstawie
    ust. 2 powołanego przepisu - określenie sposobów zagospodarowania i warunków
    zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
    terenu, przy czym:
    • lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji
      celu publicznego;
    • sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w
      drodze decyzji o warunkach zabudowy.
    O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan
    zagospodarowania przestrzennego - jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego
    braku decyzja o warunkach zabudowy - jako akt indywidualny prawa administracyjnego.
    W związku z powyższym, ustawa o podatku od towarów i usług nakazuje oceniać
    przeznaczenie określonego gruntu wyłącznie w oparciu o istniejący plan
    zagospodarowania przestrzennego oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy
    nieruchomości.
    Wnioskodawca podkreśla, iż na moment sprzedaży działka będzie objęta decyzją o
    warunkach zabudowy wydaną w oparciu o udzielone pełnomocnictwo.
    Tym samym, ww. działka będzie stanowiła teren budowlany zdefiniowany w art. 2 pkt 33
    ustawy i w rezultacie jej sprzedaż nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Zdaniem Wnioskodawcy przy zbyciu nieruchomości
    wystąpią przesłanki uniemożliwiające zastosowanie zwolnienia od podatku VAT, o którym
    mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
    W konsekwencji Wnioskodawca uważa, że sprzedaż działki nr 1 o powierzchni 0,11 ha i
    działki 2 o pow. 0,13 ha stanowiącej teren budowlany będzie opodatkowana podatkiem
    VAT i nie korzysta ze zwolnienia z VAT. Na zakończenie w związku z tym, iż działka nie
    korzysta ze zwolnienia będą musieli Państwo jej sprzedaż udokumentować fakturą VAT. W
    przypadku, bowiem sprzedaży opodatkowanej dokumentem potwierdzającym jej nabycie
    w świetle ustawy o podatku od towarów i usług jest faktura. W tym, bowiem przypadku
    kupującym jest spółka, a więc czynny podatnik podatku od towarów i usług i zgodnie z
    106b ustawy o VAT taką transakcję muszą Państwo udokumentować fakturą.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
    towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”,
      podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
      kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach – rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Zatem, grunty spełniają definicję towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż
    jest traktowana jako czynność odpłatnej dostawy towarów na terytorium kraju.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie gruntu
    traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1
    ustawy. Powyższe potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny w Warszawie w uchwale 7
    sędziów z 24 października 2011 r., sygn. akt I FPS 2/11.
    Towarem jest także udział w prawie własności lub użytkowania wieczystego
    nieruchomości. Jest to zgodne z normami unijnymi, bowiem w myśl art. 15 ust. 2
    Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu
    podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, z późn. zm.), zwanej
    dalej „Dyrektywą 2006/112/WE”:
      Państwa członkowskie mogą uznać za rzeczy:
      a) określone udziały w nieruchomości;
      b) prawa rzeczowe dające ich posiadaczowi prawo do korzystania z nieruchomości;
      c) udziały i inne równoważne udziałom tytuły prawne dające ich posiadaczowi
      prawne lub faktyczne prawo własności lub posiadania nieruchomości lub jej części.
    Należy w tym miejscu wyjaśnić, że prawo dopuszcza, aby własność tej samej rzeczy
    przysługiwała niepodzielnie kilku osobom. Na tym polega współwłasność w świetle art.
    195 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze
    zm.).
    Współwłasność nie jest instytucją samodzielną, lecz stanowi odmianę własności i
    charakteryzuje się tym, że własność rzeczy (ruchomej lub nieruchomej) przysługuje kilku
    podmiotom. Do współwłasności stosuje się – jeśli co innego nie wynika z przepisów
    poświęconych specjalnie tej instytucji – przepisy odnoszące się do własności.
    Na mocy art. 195 ustawy Kodeks cywilny:
      Własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom
      (współwłasność).
    Jak stanowi art. 196 § 1 ww. ustawy Kodeks cywilny:
      Współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo
      współwłasnością łączną.
    Na podstawie art. 196 § 2 ww. ustawy Kodeks cywilny:

      Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika.
      Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu.
    Art. 198 ustawy Kodeks cywilny stanowi, że:
      Każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych
      współwłaścicieli.
    Współwłaściciel ma względem swojego udziału pozycję wyłącznego właściciela. Ze względu
    na charakter udziału, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez
    zgody pozostałych współwłaścicieli. Rozporządzanie udziałem polega na tym, że
    współwłaściciel może zbyć swój udział.
    Jednakże nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów podlega opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług. Aby dana czynność podlegała opodatkowaniu musi być
    wykonywana przez podmiot o statusie podatnika działającego w takim charakterze w
    odniesieniu do tej czynności.
    Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7
    ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana
    czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot,
    który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy.
    Należy zauważyć, że zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że
    do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności, konieczne jest, aby
    czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej właśnie czynności
    będzie działał jako podatnik. Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie, ma
    charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich
    podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie
    gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w
    sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Przez ciągłe wykorzystywanie składników majątku należy rozumieć takie wykorzystywanie
    majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Zatem,
    czerpanie dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności
    gospodarczej.
    Analizując powyższe przepisy stwierdzić należy, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w odniesieniu
    do konkretnej dostawy, mamy do czynienia z podatnikiem podatku od towarów i usług
    jest stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów
    ustawy.

    Na podstawie art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE:
      „Podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu
      jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej
      działalności. „Działalność gospodarcza” obejmuje wszelką działalność producentów,
      handlowców lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i
      wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą
      uznaje się w szczególności wykorzystywanie w sposób ciągły, majątku rzeczowego
      lub wartości niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu.
    Z przytoczonych regulacji prawa wspólnotowego wynika, że podatnikiem podatku od
    towarów i usług może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności
    opodatkowanych, przy czym czynności te winny być związane z działalnością zdefiniowaną
    jako działalność gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów, handlowców i osób
    świadczących usługi, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem
    wolnych zawodów lub uznanych za takie.
    Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług w świetle
    powyższych przepisów jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana
    czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, po drugie – czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z
    jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku
    osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej ani też nie został
    wykorzystany w trakcie jego posiadania na cele działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    Przyjęcie, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika
    prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym
    zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności
    określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej
    czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu
    przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych,
    działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o
    opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru,
    prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego
    rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność
    „gospodarczą” wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie
    stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.
    Zatem, w kwestii podlegania opodatkowaniu sprzedaży niezabudowanych działek 1 i 2,
    będących we wspólności małżeńskiej, istotne jest, czy w celu dokonania tej sprzedaży
    podjął Pan aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Skutkowałoby to koniecznością uznania Pana za podmiot
    prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika
    podatku od towarów i usług.

    Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością,
    powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym
    obrotem gospodarczym. Nie jest natomiast działalnością handlową, a zatem i
    gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego
    odsprzedaży, czy też prowadzenia działalności, ani też w trakcie posiadania nie został
    wykorzystany do działalności gospodarczej.
    Z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w
    sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie
    mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba
    i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między
    czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania
    dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą.
    Inaczej jest natomiast – wyjaśnił Trybunał – w wypadku, gdy zainteresowany podejmuje
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9
    ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu
    dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w
    przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się
    profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego
    zarządu majątkiem prywatnym.
    Pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie analizowanych przepisów ustawy
    o VAT, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w której zasadnym jest
    odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter
    Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą
    podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do
    prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek
    prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią
    przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ze
    wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej
    nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach
    majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np.
    wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to
    zostało również w wyroku TSUE z dnia 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt
    Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane
    dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    Ze wskazanych powyżej orzeczeń wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania nieruchomości w
    ramach majątku osobistego.
    Uznanie, że dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik
    podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności
    faktycznych danej sprawy. W przypadku osób fizycznych, które dokonują sprzedaży,
    przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj.
    majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych
    czynności w ramach działalności gospodarczej, należy szczególnie wnikliwie
    przeanalizować okoliczności, w jakich będzie realizowana transakcja. Co do zasady
    bowiem osoby fizyczne, które dokonują transakcji w ramach zarządu majątkiem
    prywatnym, wykluczone są z grona podatników VAT.
    Z treści złożonego wniosku wynika, że jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT z tytułu
    prowadzonej działalności gospodarczej - (...). Firma zajmuje się detaliczną sprzedażą paliw
    i działa w branży: sklep, stacja benzynowa. Przysługuje Panu prawo własności

    nieruchomości, składającej się z niezbudowanych działek nr 1 i 2, będących we
    współwłasności małżeńskiej. Nabycie nie było dokumentowane fakturą. Podatek naliczony
    od nabycia nie został odliczony. Działki nie były wykorzystywane do działalności
    opodatkowanej podatkiem VAT. Działki nie były wykorzystywane w celach rolniczych.
    Działki były wykorzystywane w celach prywatnych. W stosunku do działek nie ponosił Pan
    jakichkolwiek nakładów w celu ich uatrakcyjnienia. W stosunku do ww. nieruchomości
    nigdy samodzielnie nie podejmował Pan żadnych działań marketingowych, nie ogłaszał
    sprzedaży w środkach masowego przekazu, w szczególności nie ogłaszał sprzedaży w
    Internecie, prasie, radiu. Powyższa nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana przez
    Pana w działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    Podpisał Pan z Kupującą Spółką przedwstępną umowę sprzedaży i zawarł umowę
    dzierżawy działek będących przedmiotem umowy przedwstępnej. Udzielił Pan Kupującej
    Spółce pełnomocnictwa z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw, do
    występowania przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do podejmowania
    wszelkich działań faktycznych i prawnych, niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń
    opisanych wyżej, w szczególności składania wniosków oraz odbioru wymaganych decyzji i
    postanowień, dokonania wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie
    przedmiotowej Nieruchomości warunków technicznych, dotyczących przyłączenia do sieci
    wodociągowej, kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej oraz sieci elektroenergetycznej, w
    szczególności do złożenia wniosków o wydanie przedmiotowych warunków oraz ich
    odbioru, uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu publicznego, w szczególności do złożenia
    wniosków w celu jej uzyskania oraz odbioru.
    Dokonując rozstrzygnięcia kwestii będącej przedmiotem Pana zapytania, należy wskazać,
    że doszło do udzielenia Kupującej Spółce pełnomocnictwa do działania w imieniu
    Sprzedającego w zakresie niezbędnym do podejmowania wszelkich działań faktycznych i
    prawnych, niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń na budowę obiektu handlowego
    z parkingiem zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującej Spółki. Uzyskanie tych decyzji i
    pozwoleń było warunkiem zrealizowania właściwej umowy sprzedaży. Te czynności
    nastąpiły w sensie chronologicznym, jeszcze przed zawarciem definitywnej umowy
    sprzedaży. Jednakże, udzielenie pełnomocnictwa przyszłemu kupującemu umożliwiające
    podjęcie czynności mających na celu dostosowanie gruntu do potrzeb kupującego
    (pozwolenia, przyłącza itp.) nie jest staraniem sprzedawcy, który przykładowo stara się
    grunt uzbroić czy uzyskać określone pozwolenia, aby przedmiot sprzedaży uczynić
    bardziej atrakcyjnym dla potencjalnych nabywców.
    W przedmiotowej sprawie należy zatem zauważyć, że nabywca (kupująca Spółka) już się
    zgłosił, współwłaściciel gruntu (Pan) nie musi już podejmować działań, aby zachęcić
    kogokolwiek do jego nabycia. Skutki prawne czynności wykonanych przez pełnomocnika
    (nabywcę) w sensie prawnym rzeczywiście dotyczą właściciela gruntu (uzyskanie decyzji,
    pozwoleń itd.). Jednak starania pełnomocnika nie są staraniami właściciela
    podejmowanymi w tym celu, aby pozyskać kupującego, aby oferowany grunt uczynić
    atrakcyjniejszym dla potencjalnego nabywcy.
    Ponadto z analizy całokształtu okoliczności sprawy oraz informacji zawartych we wniosku,
    wynika, że działki zostały udostępnione na rzecz Kupującej Spółki, na mocy umowy
    dzierżawy, zawartej w związku z przedwstępną umową sprzedaży, wyłącznie w celu
    uzyskania przez Kupującą niezbędnych zgód i pozwoleń, tj. umożliwienia Kupującej
    zrealizowania warunków, od których uzależniono zawarcie definitywnej umowy sprzedaży.
    Zatem na obie te umowy należy patrzeć jako na elementy tego samego przedsięwzięcia.
    Z okoliczności sprawy wynika, że nabywca wykonuje opisane czynności we własnym
    interesie, dla zrealizowania własnych potrzeb, w celu przystosowania działek do swoich
    określonych potrzeb. Z wniosku nie wynika, aby w związku ze sprzedażą podejmował Pan
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców.

    Zatem, samo udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do wykonania określonych
    czynności w celu dostosowania gruntów do potrzeb nabywcy i dzierżawa gruntu na rzecz
    kupującego (nabywcy) przed sprzedażą, w związku z zawartą umową przedwstępną nie
    powodują, że zostanie Pan z tych powodów uznany za podatnika prowadzącego
    działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    W związku z powyższymi okolicznościami stwierdzić należy, że w odniesieniu do sprzedaży
    działek będących we współwłasności małżeńskiej nie wystąpił ciąg zdarzeń, które
    jednoznacznie przesądzają, że sprzedaż przedmiotowych działek wypełnia przesłanki
    działalności gospodarczej. Nie podjął Pan takich aktywnych działań w zakresie obrotu
    nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do
    wykorzystywanych przez handlowców. Całokształt powyższych okoliczności wskazuje, że
    Pana aktywność w pełni mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a
    stanowisko to pozostaje w zgodzie z przywołanym wyrokiem TSUE C-180/10, C-181/10.
    Dokonując sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2 będących we współwłasności
    małżeńskiej będzie Pan korzystał z przysługującego Panu prawa do rozporządzania
    majątkiem osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu
    art. 15 ust. 2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Pana cech podatników podatku VAT, o
    których mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży Nieruchomości, a dostawę -
    cech czynności podlegającej opodatkowaniu, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
    W związku z tym, dokonując sprzedaży niezabudowanych działek nr 1 i 2 stanowiących
    współwłasność małżeńską będzie Pan korzystał z przysługującego Panu prawa do
    rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze
    prywatnej, do której nie mają zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i usług.
    W konsekwencji, sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 będących we współwłasności
    małżeńskiej nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług. W związku z powyższym, nie znajduje uzasadnienia rozstrzygnięcie kwestii
    korzystania ze zwolnienia ww. czynności na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
    Odnosząc się natomiast do kwestii dotyczącej obowiązku wystawienia faktury
    dokumentującej obrót uzyskany z tytułu sprzedaży ww. działek, należy wskazać, że na
    podstawie art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy:
      Podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także
      dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2,
      dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od wartości
      dodanej lub podatku o podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej
      niebędącej podatnikiem.
    Z powyższego przepisu jednoznacznie wynika, że faktura VAT dokumentuje dokonanie
    sprzedaży, przez którą rozumie się odpłatne wydanie towaru lub odpłatne świadczenie
    usług, czyli czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Natomiast w tej sprawie – jak rozstrzygnięto powyżej – dokonując sprzedaży
    niezabudowanych działek nr 1 i 2 będących we współwłasności małżeńskiej, nie będzie
    Pan działał w charakterze podatnika podatku VAT, a czynność ta nie będzie podlegała
    opodatkowaniu tym podatkiem. Zatem skoro ww. sprzedaż będzie czynnością
    niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, to nie będzie podstaw dla
    udokumentowania jej na zasadach określonych w art. 106b ustawy, czyli za pomocą
    faktury.
    Zatem, sprzedaż niezabudowanych działek nr 1 i 2 stanowiących współwłasność
    małżeńską będzie czynnością niepodlegającą opodatkowaniu VAT. W konsekwencji, nie
    będzie Pan zobowiązany do wystawienia faktury dokumentującej dokonanie tej czynności.
    Wobec powyższego Pana stanowisko uznałem za nieprawidłowe.

    Niniejsze rozstrzygnięcie jest spójne z ugruntowaną linią orzeczniczą sądów
    administracyjnych (por. wyroki NSA z 6.11.2024 r. sygn. akt I FSK 1014/21, z 24.10.2024 r.
    sygn. akt I FSK 265/21, z 11.10.2024 r. sygn. akt I FSK 364/21, z 21.10.2024 r. sygn. akt I FSK
    347/21, z 23.07.2024 r. sygn. akt I FSK 1677/20, z 10.09.2024 r. sygn. akt I FSK 1675/20).

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Informuję, że wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku
    (zapytania). Inne kwestie przedstawione we wniosku, które nie zostały objęte pytaniem nie
    mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
    Zaznaczam także, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający
    wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego
    przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Jestem ściśle
    związany z przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia
    przyszłego). Ponosi Pan ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym
    przedstawieniem we wniosku opisu sprawy. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty opis stanu faktycznego będący
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
          ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):

    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.