Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-1.4012.893.2024.1.MGO
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-01-27
Teza: Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i brak zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 oraz art. 113 ust. 1 ustawy sprzedaży niezabudowanej działki oraz obowiązek dokonania rejestracji jako podatnik VAT czynny poprzez aktualizację zgłoszenia rejestracyjnego.
Słowa kluczowe: grunty-grunt niezabudowany; grunty-sprzedaż gruntów; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII. Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 2; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 października 2024 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT i
    braku zwolnienia od tego podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 i pkt 9 oraz art. 113
    ust. 1 ustawy sprzedaży niezabudowanej działki nr 1 oraz obowiązku dokonania rejestracji
    jako podatnik VAT czynny poprzez aktualizację zgłoszenia rejestracyjnego. Treść wniosku
    jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Pani ... zamieszkała w ... (dalej jako: „Sprzedająca” lub „Wnioskodawczyni”) planuje
    sprzedaż do ... Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w ... (dalej jako:
    „Spółka Kupująca” lub „Kupujący” lub „Spółka”) wydzielonej części nieruchomości
    gruntowej będącej własnością Sprzedającej, położonej w ... (dalej jako: „Transakcja”).
    Sprzedająca zawarła ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 22 kwietnia 2024 r.
    (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona
    umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa
    Sprzedaży”).
    Wnioskodawczyni jest zainteresowana uzyskaniem interpretacji prawa podatkowego w
    zakresie klasyfikacji planowanej Transakcji na gruncie podatku od towarów i usług (dalej
    jako: „VAT”), w szczególności potwierdzeniem czy planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz czy nie będzie podlegać zwolnieniom
    przedmiotowym lub zwolnieniu podmiotowemu. W związku z tym, w dalszych punktach
    Wnioskodawczyni opisuje:
    (i) nieruchomość będącą przedmiotem planowanej Transakcji,
    (ii) charakterystykę działalności Sprzedającej,
    (iii) historię nabycia przedmiotu Transakcji, oraz
    (iv) zakres Transakcji.
    (i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej Transakcji
    Transakcja dotyczyć będzie nieruchomości zlokalizowanej w ... (w obrębie ..., jednostce
    ewidencyjnej ..., gminie Miasto ..., powiecie Miasto ..., województwie ...) stanowiącej działkę
                2gruntu o obszarze ... m oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 (dalej jako: „Grunt” lub
    „Nieruchomość”), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze ... (dalej jako:
    „Księga Wieczysta”). Sprzedająca jest jedyną właścicielką Nieruchomości.
    W dziale ... Księgi Wieczystej jako sposób korzystania z Nieruchomości wskazano „...”.
    W ww. dziale ujawniono również działkę gruntu oznaczoną numerem .... Jak jednak
    wskazano powyżej, jedynie działka gruntu o numerze 1 (tj. Nieruchomość) jest
    przedmiotem Umowy Przedwstępnej.
    Dział ... Księgi Wieczystej nie zawiera wpisów.
    W dziale ... Księgi Wieczystej jako jedyny właściciel wpisana jest Sprzedająca.
    W dziale ... Księgi Wieczystej wpisano:
      · ograniczone prawo rzeczowe w postaci bezpłatnej i dożywotniej służebności osobistej
        polegającej na prawie korzystania z całego budynku gospodarczego adaptowanego
        w części na cele mieszkalne na rzecz ...;
      · roszczenie o przeniesienie prawa własności Nieruchomości na rzecz ... Spółki z
        ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w ... (dalej jako: „Poprzedni Kupujący”)
        wraz ze wzmianką o wykreślenie opisanego roszczenia;
      · przyszłe roszczenie o przeniesienie prawa własności Nieruchomości na rzecz
        Kupującego. Dział ... Księgi Wieczystej nie zawiera wpisów.

    Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr ... Rady Miejskiej w ... z dnia 15 września 2021 roku
    w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części
    obszaru miasta ... położonej w rejonie ulic: ..., ..., ... oraz południowej granicy miasta ...
    (dalej jako: „MPZP”). W powyżej wskazanym MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie
    oznaczonym symbolem: ... z przeznaczeniem podstawowym - zabudowa produkcyjna,
    składy i magazyny.
    Wnioskodawczyni wskazuje, że nie miała wpływu na uchwalenie MPZP, którym objęta jest
    Nieruchomość, natomiast z posiadanej przez nią wiedzy wynika, że Spółka Kupująca we
    własnym imieniu uczestniczyła w uchwaleniu MPZP w dopuszczalnym zakresie, w tym
    składała wnioski dotyczące przeznaczenia przemysłowego i konkretnych parametrów
    /wskaźników MPZP.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 46
    1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.;
    dalej jako: „Kodeks cywilny”), ani w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003
    r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 ze zm.; dalej jako: „Ustawa
    o kształtowaniu ustroju rolnego”). Zważywszy na fakt, że Grunt położony jest na terenie
    obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, Nieruchomość stanowi teren budowlany
    w rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT.
    Nieruchomość jest terenem niezabudowanym (nie znajdują się na jej terenie żadne
    budynki lub budowle; budynek gospodarczy, o którym mowa w dziale III Księgi Wieczystej
    nie znajduje się na Nieruchomości) i w takim stanie pozostanie w momencie dokonywania
    Transakcji. Nieruchomość nie jest ogrodzona ani uzbrojona i nie posiada bezpośredniego
    dostępu do drogi publicznej.
    Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych umów (oprócz Umowy
    Przedwstępnej), których stroną jest Sprzedająca, w szczególności umów najmu, dzierżawy,
    przedwstępnych lub zobowiązujących do zbycia oraz nikt nie korzysta z Nieruchomości
    bez tytułu prawnego. Nieruchomość poza opisaną wyżej służebnością osobistą nie jest
    obciążona innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani ograniczeniami w Księdze
    Wieczystej czy roszczeniami wobec osób trzecich.
    Nieruchomość była przedmiotem umowy przedwstępnej sprzedaży z dnia 31 stycznia
    2019 roku zawartej pomiędzy Sprzedającą a Poprzednim Kupującym (dalej jako:
    „Poprzednia Umowa Przedwstępna”). Zgodnie z Poprzednią Umową Przedwstępną,
    przyrzeczona umowa sprzedaży miała zostać zawarta najpóźniej do dnia 30 września 2022
    r., jednak ze względu na niezachowanie ww. terminu, Poprzednia Umowa Przedwstępna
    wygasła. Wobec powyższego, ustalono, że roszczenie z działu III Księgi Wieczystej o
    przeniesienie prawa własności Nieruchomości na rzecz Poprzedniego Kupującego
    zostanie wykreślone.
    Sprzedająca dodatkowo wskazuje, że Spółka Kupująca i Poprzedni Kupujący nie są
    podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992
    r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 ze zm.).
    Sprzedająca nie dokonywała przed zawarciem Umowy Przedwstępnej czynności
    zwiększających wartość Nieruchomości takich jak: podział, budowa drogi, uzbrojenie
    terenu, wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizację sanitarną oraz
    urządzenia energetyczne, ogrodzenie działki itp.
    (ii) Charakterystyka działalności Sprzedającej
    Sprzedająca nie prowadzi działalności gospodarczej, a w szczególności działalności
    związanej z obrotem nieruchomościami oraz nie jest zarejestrowanym podatnikiem
    podatku od towarów i usług. Jednakże, jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją

    indywidualną Transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT, Sprzedająca dokona
    rejestracji jako czynny podatnik VAT, aby na moment podpisania właściwej Umowy
    Sprzedaży Nieruchomości być czynnym podatnikiem VAT.
    Sprzedająca nie wykorzystywała Nieruchomości do prowadzenia działalności
    gospodarczej. Sprzedająca nie dokonywała również dostaw produktów rolnych, a
    podejmowane przez nią działania ograniczały się do wykorzystywania Nieruchomości na
    potrzeby prywatne.
    W przeszłości, Sprzedająca dokonała zbycia jednej nieruchomości gruntowej należącej do
    Sprzedającej. W celu zawarcia ww. transakcji Sprzedająca korzystała z usług pośrednika
    nieruchomościowego. Zawarta przez Sprzedającą umowa sprzedaży podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1
    ustawy z dnia 9 września 2000 r. (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295).
    Oprócz powyżej wskazanej sprzedaży Sprzedająca nie dokonywała zbycia innych
    nieruchomości. Sprzedająca posiada również inne nieruchomości niż Grunt, jednak nie
    planuje w przyszłości ich sprzedaży.
    Kupujący zarejestrowany jest jako czynny podatnik VAT i pozostanie zarejestrowany w
    dniu Transakcji. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego,
    przeważającym przedmiotem działalności Kupującego jest realizacja projektów
    budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Kupujący zamierza wykorzystywać
    Nieruchomość wyłącznie do działalności opodatkowanej. Na terenie Nieruchomości
    zamierza wybudować park magazynowo-logistyczno-produkcyjny (dalej jako: „Inwestycja”).
    Umowa Przedwstępna przewiduje również możliwość dokonania cesji tj. przeniesienia
    wszelkich praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej przez Spółkę
    Kupującą na dowolny podmiot.
    Sprzedająca i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt
    4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 26 ze zm.).
    (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji
    Sprzedająca nabyła Nieruchomość w następujący sposób:
      · udział wynoszący 1/3 część Nieruchomości nabyła w drodze darowizny od swoich
        rodziców (...) w dniu 19 września 1995 roku na podstawie aktu notarialnego umowy
        darowizny;
      · udział wynoszący 2/3 części Nieruchomości nabyła w drodze darowizny od swoich
        rodziców w dniu 20 lutego 2007 roku na podstawie aktu notarialnego umowy
        darowizny, którym ustanowiono także wcześniej opisaną służebność osobistą.
    W rezultacie, nabycie Gruntu przez Sprzedającą podlegało regulacjom ustawy z dnia 28
    lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 596 ze zm.; dalej
    jako: „u.p.s.d.”) i nie nastąpiło w drodze czynności opodatkowanych VAT.
    Ze względu na atrakcyjne dla Spółki Kupującej położenie Nieruchomości, Spółka Kupująca
    zgłosiła się do Sprzedającej, w rezultacie czego Sprzedająca i Kupujący postanowili
    zawrzeć Transakcję.
    Sprzedająca nie stosowała żadnych form ogłoszeń, ani nie podejmowała żadnych działań
    marketingowych w celu sprzedaży Nieruchomości. Sprzedająca nie korzystała również z
    usług pośrednika nieruchomościowego lub doradcy transakcyjnego.
    (iv) Zakres Transakcji
    Przed zawarciem Transakcji, na mocy Umowy Przedwstępnej, konieczne jest spełnienie m.
    in. następujących warunków (dalej jako: „Warunki Zawarcia Umowy Sprzedaży”):

      · przedłożenie przez Sprzedającą oświadczeń ... o wyrażeniu zgody na odłączenie
        Nieruchomości z Księgi Wieczystej bez obciążania służebnością;
      · przedłożenie przez Sprzedającą zaświadczenia wydanego przez właściwego
        Naczelnika Urzędu Skarbowego, dotyczącego podatku od opisanej wyżej darowizny
        z dnia 20 lutego 2007 roku;
      · uzyskanie przez Kupującego, za zgodą Sprzedającej, zaświadczeń urzędu skarbowego
        Sprzedającej, urzędu gminy, Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób
        Niepełnosprawnych w trybie art. 306g lub art. 306e w związku z art. 112 Ordynacji
        podatkowej oraz zaświadczeń wydanych przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych lub
        Kasę Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających, że Sprzedająca nie
        zalega z płatnością należnych podatków ani składek na ubezpieczenie społeczne;
      · przeprowadzenie przez Kupującego procesu analizy stanu prawnego Nieruchomości i
        uznaniu przez Kupującego, według jego oceny, wyników tej analizy za
        satysfakcjonujące;
      · uzyskanie przez Kupującego, na jego koszt, ustaleń, z których wynikać będzie, że
        warunki glebowo-środowiskowe Nieruchomości umożliwiają realizację na niej
        zamierzonej Inwestycji;
      · potwierdzenie, że warunki techniczne (zaopatrzenia w media: wodę, energię
        elektryczną, gaz, odprowadzania ścieków i wód deszczowych) oraz warunki
        drogowo-komunikacyjne umożliwiają realizację zamierzonej Inwestycji na
        Nieruchomości;
      · nabycie przez Kupującego działek oznaczonych numerami: ..., położonych w ...;
      · przedstawienie przez Kupującego uchwały Wspólników Kupującego, wyrażającej
        zgodę na nabycie Nieruchomości.
    W tym miejscu Wnioskodawczyni pragnie wskazać, że warunki zawarcia poprzedniej
    umowy sprzedaży (w związku z Poprzednią Umową Przedwstępną) były zbliżone do
    opisanych powyżej Warunków Zawarcia Umowy Sprzedaży. Poprzednia Umowa
    Przedwstępna przewidywała również:
      · uchwalenie MPZP;
      · uzyskanie przez Spółkę ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i
        udzielającej pozwolenia na budowę planowanej przez Kupującego Inwestycji.
    W związku z planowaną Transakcją, w szczególności z faktem, że w celu zawarcia Umowy
    Sprzedaży niezbędne jest uzyskanie licznej dokumentacji, Sprzedająca udzieliła Spółce
    Kupującej pełnomocnictwa do wykonywania następujących czynności:
      · przeglądania akt Księgi Wieczystej, w tym do składania wniosków o sporządzenie
        odpisów z akt oraz do odbioru takich odpisów, w tym także wykonywania fotokopii,
        a także do przeglądania akt ksiąg wieczystych, z których Nieruchomość została
        odłączona oraz dokumentów, które będą stanowiły podstawę wzmianek w księdze
        wieczystej;
      · uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich
        zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i
        prawnego Nieruchomości, koniecznych do przeprowadzenia kompleksowego
        badania prawnego Nieruchomości;
      · uzyskiwania wypisów z ewidencji gruntów i budynków oraz wyrysów z map
        ewidencyjnych, dotyczących Nieruchomości oraz działki gruntu nr 2, w tym
        uzyskiwania archiwalnych materiałów geodezyjnych;
      · uzyskania warunków technicznych przyłączenia Nieruchomości do infrastruktury
        technicznej, w szczególności sieci energetycznej, gazowej, teleinformatycznej,

        wodociągowej, ciepłowniczej, kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej
        infrastruktury technicznej, umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych oraz
        włączenia do dróg, w tym do składania i podpisywania wniosków i innych
        dokumentów, ich zmiany, cofania oraz odbioru oraz do podpisania umów
        przyłączeniowych;
      · dokonywania wszystkich czynności zmierzających do uzyskania decyzji o wyłączeniu
        gruntów z produkcji rolnej, zmiany klasyfikacji gruntów oraz uzyskania decyzji
        dotyczących gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie oraz do
        odbioru takich decyzji;
      · uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów oraz uzyskania decyzji o nasadzeniach
        zastępczych;
      · uzyskiwania zaświadczeń z wszelkich organów podatkowych właściwych dla
        Sprzedającej, wydanych zgodnie z art. 306 g) lub e) w związku z art. 112 Ordynacji
        podatkowej, potwierdzających, że Sprzedająca nie zalega z płatnością należnych
        podatków;
      · uzyskiwania zaświadczeń z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Kasy Rolniczego
        Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających: (I) stan zaległości Sprzedającej z
        tytułu składek, (II) że Sprzedająca nie zalega z płatnością należnych składek, (III) że
        Sprzedająca nie jest płatnikiem składek;
      · uzyskania zaświadczenia w przedmiocie objęcia Nieruchomości uproszczonym
        planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa a art. 19 ust. 3 Ustawy o lasach;
      · składania oświadczeń o braku sprzeciwu do wydanych decyzji związanych z realizacją
        na Nieruchomości Inwestycji;
      · ustanawiania dalszych pełnomocników.
    Sprzedająca zobowiązała się również, że na każde wezwanie Spółki Kupującej udzieli
    wszelkich stosownych pełnomocnictw niezbędnych do prowadzenia postępowań
    administracyjnych i innych, związanych z uzyskiwaniem pozwoleń, uzgodnień itp.
    Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z
    pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty związane prowadzeniem wszelkich prac oraz
    przygotowaniem dokumentów niezbędnych do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione
    przez Spółkę Kupującą.
    Spółce przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane
    tj. prawo do składania oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania
    Nieruchomością na cele budowlane, składania i cofania wniosków oraz uzyskiwania
    pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do
    prowadzenia na Gruncie - na koszt Spółki Kupującej - badań i odwiertów, niezbędnych do
    potwierdzenia, iż Nieruchomość wolna jest od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe
    umożliwiają realizację na niej Inwestycji. Sprzedająca i Kupujący ustalili natomiast, że do
    dnia zawarcia Umowy Sprzedaży Spółka nie może prowadzić żadnych robót budowlanych
    na Nieruchomości.
    Wnioskodawczyni wskazuje natomiast, że pomimo szerokiego zakresu umocowania
    Kupującego, z ustaleń między Wnioskodawczynią i Kupującym wynika, że Spółka Kupująca
    wykorzysta otrzymane pełnomocnictwo jedynie do części wskazanych czynności - między
    innymi do zbadania stanu prawnego Nieruchomości, uzyskania dokumentów z Ewidencji
    Gruntów i Budynków oraz uzyskania stosownych zaświadczeń dotyczących kwestii
    niezalegania przez Sprzedającą z płatnością podatków i składek. Kupujący planuje również
    wykonanie badania geotechnicznego i pobranie próbek do badań środowiskowych.
    Sprzedająca pragnie również wskazać w tym miejscu, że Poprzednia Umowa
    Przedwstępna również przewidywała udzielenie pełnomocnictwa Poprzedniemu
    Kupującemu oraz udzielenie prawa do dysponowania Gruntem na cele budowlane. Zakres

    umocowania generalnie był zbliżony do zakresu wskazanego w Umowie Przedwstępnej -
    dodatkowo przewidziano również pełnomocnictwo do:
      · uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotu umowy umożliwiającej
        realizację na planowanej przez Poprzedniego Kupującego inwestycji;
      · uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej
        pozwolenia na budowę planowanej przez Poprzedniego Kupującego inwestycji, na
        podstawie której rozpocznie jej realizację.
    W związku z zawarciem Poprzedniej Umowy Przedwstępnej, Poprzedni Kupujący dokonał
    badania stanu prawnego oraz badania środowiskowego Nieruchomości.
    Zgodnie z zamierzeniami Wnioskodawczyni oraz Spółki Kupującej, w ramach planowanej
    Transakcji (po spełnieniu warunków zawieszających przewidzianych dla Transakcji) nastąpi
    odpłatne przeniesienie przez Wnioskodawcę na Kupującego prawa własności
    Nieruchomości. Cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości
    przekraczającej 200 000 zł.
    Jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Transakcja będzie podlegać
    opodatkowaniu VAT, Sprzedająca przed dniem podpisania Umowy Sprzedaży
    Nieruchomości dokona rejestracji, aby na moment Transakcji posiadać status czynnego
    podatnika VAT. Biorąc pod uwagę, że Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT
    prowadzącym działalność gospodarczą, w takim przypadku Transakcja zostanie
    udokumentowana stosowną fakturą.
    Pytania
    1. Czy planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
    zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT?
    2. Czy jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to czy
    planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43 ust.
    1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym Wnioskodawczyni będzie
    zobowiązana do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny?
    Pani stanowisko w sprawie
    Ad 1.
    Zdaniem Wnioskodawczyni, planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą
    opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad 2.
    Jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to zdaniem
    Wnioskodawczyni planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których
    mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny.
    IV. Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawczyni
    Ad. 1
    W celu rozstrzygnięcia czy sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji będzie
    opodatkowana VAT, w pierwszej kolejności konieczne jest ustalenie, czy przedmiotowa
    Transakcja mieści się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT, zawartym
    w art. 5 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna
    dostawa towarów, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1
    pkt 1 Ustawy o VAT rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel.

    Jednocześnie, na podstawie art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, towarami są rzeczy oraz ich części,
    jak również wszelkie postacie energii.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W świetle ww. definicji z Ustawy o VAT, jak również z uwagi na fakt, iż planowana
    Transakcja będzie przeprowadzana za wynagrodzeniem (sprzedaż), nie ulega wątpliwości,
    że, co do zasady, mieści się ona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT
    jako odpłatna dostawa towarów.
    Jednakże, nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów lub świadczenie usług
    podlega opodatkowaniu VAT, bowiem aby była objęta tym podatkiem musi być wykonana
    przez podatnika VAT.
    (i) Kwalifikacja Sprzedającej jako podatnika VAT
    Stosownie do art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, bez
    względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z kolei, w myśl art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT
    działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także
    działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w
    szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w Ustawie o VAT ma charakter uniwersalny,
    gdyż podatnikiem może być każdy podmiot, który prowadzi określoną działalność
    stanowiącą profesjonalny obrót gospodarczy. Przy czym, w świetle przytoczonych
    przepisów, status podatnika VAT wynika z okoliczności dokonania czynności
    podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy podmiot dokonujący
    transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT istotne jest
    stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów Ustawy o
    VAT.
    W przypadku osób fizycznych dokonujących sprzedaży majątku osobistego, gdy czynność
    ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie
    oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o
    VAT. Nie jest podatnikiem VAT ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych
    transakcji oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności
    gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej
    działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w
    zakresie tych czynności.
    Natomiast wykorzystywanie składników majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością
    lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku
    wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Podmiot dokonujący czynności, które
    zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT powinien być zatem uznany za podatnika VAT.
    W konsekwencji, wykorzystywanie majątku prywatnego osób fizycznych może również
    stanowić działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości należących do
    majątku prywatnego jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie
    majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych lub też z przeznaczeniem do działalności
    gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, czy majątek został nabyty i
    faktycznie wykorzystany na potrzeby własne.

    Jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r.
    w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10), dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą VAT na
    podstawie prawa krajowego państwa członkowskiego, niezależnie od częstotliwości takich
    transakcji oraz od kwestii, czy sprzedawca prowadzi działalność producenta, handlowca
    lub usługodawcy, pod warunkiem że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej
    ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Jeżeli osoba ta w celu dokonania
    wspomnianej sprzedaży podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu
    nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów,
    handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 2006/112,
    należy uznać ją za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego
    przepisu, a więc za podatnika VAT.
    W świetle powołanego powyżej orzeczenia, nie jest działalnością handlową sprzedaż
    majątku osobistego, który był nabyty i wykorzystywany w celach prywatnych. Pod
    pojęciem „handel”, zgodnie z internetowym słownikiem języka polskiego PWN, rozumie się
    działalność polegającą na zakupie, sprzedaży lub wymianie towarów i usług (https://sjp.
    pwn.pl/szukaj/handel.html). Jeżeli zatem dana czynność została wykonana w zakresie
    działań handlowca, to w świetle cytowanego powyżej art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT można
    podmiot dokonujący dostawy uznać za podatnika VAT z tytułu wykonania takiej czynności.
    Jak wskazano w opisie zdarzeń przyszłych, przedmiotem Transakcji, tj. odpłatnej dostawy,
    ma być Nieruchomość. Tego typu czynność wpisuje się w powyższą definicję handlu, w
    związku z czym działania Sprzedającej można porównać do działalności handlowców.
    Pomocne w celu określenia, czy działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości danej
    osoby zmierza do osiągnięcia zysków i czy przybiera formę profesjonalną może być
    ustalenie, czy aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami przybiera formę
    zorganizowaną, tj. czy osoba ta wykonuje czynności takie jak uzyskanie pozwoleń,
    uzgodnień, warunków technicznych przyłączy oraz czy udziela innemu podmiotowi
    pełnomocnictwa do podejmowania działań związanych ze sprzedażą.
    W tym miejscu należy wyjaśnić, że do czasu zawarcia Umowy Sprzedaży dokonywany
    będzie szereg określonych czynności w związku ze sprzedażą Nieruchomości, w
    szczególności zostanie zbadany stan prawny Nieruchomości, zostaną uzyskane
    dokumenty z Ewidencji Gruntów i Budynków, zostanie wykonane badanie geotechniczne,
    pobrane zostaną próbki do badań środowiskowych oraz zostaną uzyskane stosowne
    zaświadczenia dotyczące kwestii niezalegania przez Sprzedającą z płatnością podatków i
    składek.
    W związku z powyższym, Sprzedająca udzieliła Spółce Kupującej pełnomocnictwa w
    zakresie opisanym w części (iv) Zakres Transakcji. Zgodnie z przywołanym zakresem,
    Kupujący został umocowany do m.in. uzyskiwania zaświadczeń, informacji, wypisów,
    wyrysów dotyczących Nieruchomości, zaświadczeń o niezaleganiu przez Sprzedającą
    płatnością podatków oraz składek. Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem
    Umowy Sprzedaży tj. koszty związane z pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty
    związane prowadzeniem wszelkich prac oraz przygotowaniem dokumentów niezbędnych
    do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione przez Spółkę Kupującą. Kupującemu
    przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, na
    podstawie którego zostanie wykonane badanie geotechniczne i zostaną pobrane próbki
    do badań środowiskowych.
    Należy również mieć na uwadze, że zgodnie z Poprzednią Umową Przedwstępną
    Sprzedająca również udzieliła Poprzedniemu Kupującemu pełnomocnictwa, dzięki
    któremu Poprzedni Kupujący m.in. dokonał badania stanu prawnego i badania
    środowiskowego ww. działki. Nie ulega zatem wątpliwości, że chociaż Poprzednia Umowa
    Przedwstępna wygasła (ze względu na nie zawarcie umowy przyrzeczonej sprzedaży w

    wyznaczonym Poprzednią Umową Przedwstępną terminie) Poprzedni Kupujący na
    podstawie otrzymanego w przeszłości pełnomocnictwa dokonał czynności, które obecnie
    ułatwiają Sprzedającej zawarcie Transakcji.
    Biorąc zatem pod uwagę, że:
      · Sprzedająca udzieliła w przeszłości pełnomocnictwa, na podstawie którego Poprzedni
        Kupujący rozpoczął przygotowanie Nieruchomości do zawarcia poprzedniej
        transakcji;
      · po udzieleniu pełnomocnictwa (zgodnie z Umową Przedwstępną), kolejne czynności
        wykonane przez Spółkę Kupującą wywołają skutki bezpośrednio w sferze prawnej
        Sprzedającej;
    - należy uznać, że w celu zwiększenia możliwości sprzedaży Nieruchomości, Sprzedająca
    podejmuje działania w sposób zorganizowany.
    W rezultacie, podejmowane przez Spółkę Kupującą działania w odniesieniu do
    Nieruchomości, za pełną zgodą i przyzwoleniem Wnioskodawczyni, wykluczają sprzedaż
    przedmiotowej Nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym przez
    Sprzedającą.
    Biorąc pod uwagę całokształt opisanych zdarzeń, należy stwierdzić, że działania
    podejmowane przez Sprzedającą są charakterystyczne dla podmiotów profesjonalnych.
    Prawidłowość takiego stanowiska znajduje potwierdzenie w licznych interpretacjach
    indywidualnych m.in.:
      · z dnia 6 czerwca 2024 r. nr 0114-KDIP4-3.4012.191.2024.3.IK;
      · z dnia 15 kwietnia 2024 r. nr 0112-KDIL3.4012.93.2024.1.AW;
      · z dnia 20 marca 2024 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.67.2024.1.KF;
      · z dnia 19 grudnia 2023 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.668.2023.2.AKA.
    W związku z powyższym należy uznać, że w przedmiotowej sprawie działania dokonywane
    w imieniu Sprzedającej, które zostaną wykonane przez Kupującego na podstawie
    udzielonego pełnomocnictwa, przybierają formę zorganizowaną, wykraczającą poza
    zakres rozporządzenia majątkiem osobistym. Taka forma przemawia za uznaniem
    Sprzedającej za podmiot profesjonalnie zajmujący się obrotem nieruchomościami, co w
    konsekwencji prowadzi do uznania Sprzedającej za podatnika VAT w myśl art. 15 ust. 1
    Ustawy o VAT.
    Reasumując, zdaniem Wnioskodawczyni, planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad 2.
    Jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania nr 1 będzie prawidłowe, tj.
    planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT
    zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, należy poddać analizie kwestię, czy Transakcja
    nie będzie równocześnie podlegała zwolnieniom przedmiotowym lub czy sprzedaż
    dokonywana przez Wnioskodawczynię nie będzie podlegała zwolnieniu podmiotowemu.
    (i) Zwolnienia przedmiotowe
    Przepisy Ustawy o VAT przewidują możliwość zwolnienia z opodatkowania dostawy
    niektórych nieruchomości gruntowych. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT,
    zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
    Zgodnie z art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT, przez tereny budowlane rozumie się grunty
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania

    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym.
    W konsekwencji, opodatkowane VAT są dostawy nieruchomości gruntowych
    zabudowanych i niezabudowanych stanowiących tereny budowlane, czyli tereny
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym. Pozostałe dostawy gruntów niezabudowanych, dla
    których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o
    warunkach zabudowy - są zwolnione od opodatkowania VAT.
                                      1Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 46 Kodeksu cywilnego, ani w
    rozumieniu art. 2 pkt 1 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość objęta jest
    MPZP, zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: ...
    z przeznaczeniem podstawowym - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w
    rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT i tym samym jej sprzedaż nie będzie mogła
    korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT.
    Z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie nie zaistniały przesłanki umożliwiające
    zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT, należy rozpatrzyć także
    warunki do zastosowania zwolnienia wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Aby sprzedaż towaru była objęta zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2
    Ustawy o VAT, muszą zostać spełnione łącznie dwa warunki:
      a) towar musiał być wykorzystywany wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT;
      b) dokonującemu dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego
        o kwotę VAT naliczonego z tytułu jego nabycia (importu lub wytworzenia).
    Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków powoduje, że dostawa nie będzie
    mogła korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Zgodnie z opisem zdarzeń przyszłych, Sprzedająca nabyła Nieruchomość na podstawie
    umowy darowizny zawartej w dniu ... roku, a następnie na podstawie kolejnej umowy
    darowizny zawartej w dniu ... roku, które były objęte regulacjami u.p.s.d. Skoro zatem
    nabycie Nieruchomości przez Sprzedającą nie było opodatkowane podatkiem od towarów
    i usług, w efekcie nie można mówić o przysługiwaniu prawa do obniżenia kwoty VAT
    należnego o kwotę VAT naliczonego z tytułu nabycia Nieruchomości. Potwierdzeniem
    prawidłowości takiego stanowiska jest Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia
    28 lutego 2013 r. sygn. I FSK 627/12:
    Zwolnienie, o którym mowa w art. 136 lit. b dyrektywy 2006/112/WE, a więc również
    wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 u.p.t.u., przysługuje tylko wtedy gdy podatnik nie ma
    prawa do odliczenia podatku na skutek ograniczeń i zakazów przewidzianych przepisami
    dyrektywy lub u.p.t.u., co wynika np. ze związku ze sprzedażą zwolnioną od podatku (por.
    art. 86 i art. 88 ustawy), a więc nie ma zastosowania, gdy brak odliczenia podatku w
    poprzedniej fazie obrotu wynika z faktu, że dana czynność w ogóle nie podlegała
    opodatkowaniu (por. wyrok ETS z dnia 8 grudnia 2005 r. w sprawie C-280/04 Jyske Finanse
    A/S) oraz gdy podatnik, mając prawo do odliczenia podatku naliczonego, z uprawnienia
    tego nie skorzystał.
    Wobec powyższego, drugi z warunków zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43
    ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT nie zostanie spełniony. W omawianej sytuacji dostawa
    Nieruchomości nie będzie zatem korzystała ze zwolnienia od opodatkowania VAT na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    (ii) Zwolnienie podmiotowe

    Zgodnie z art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną
    przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim
    roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
    Co jednak istotne, artykuł 113 ust. 13 pkt 1 lit. d Ustawy o VAT stanowi, że zwolnienie
    podmiotowe, o który mowa w art. 113 ust. 1 niniejszej Ustawy, nie stosuje się do
    podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych.
    Zważywszy natomiast, że:
      · cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości przekraczającej 200 000
        zł;
      · zgodnie z wcześniejszym opisem ((i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej
        Transakcji) Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w rozumieniu art.
        2 pkt 33 Ustawy o VAT
    w rezultacie Zainteresowana nie będzie uprawniona do skorzystania ze zwolnienia
    podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Mając zatem na uwadze, że Sprzedająca dokonując Transakcji będzie działać w
    charakterze podatnika VAT i dostawa Nieruchomości nie będzie podlegała żadnym
    zwolnieniom przewidzianym w Ustawie o VAT, należy stwierdzić, że w myśl przepisów
    Ustawy o VAT dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu VAT.
    Zgodnie z art. 96 ust. 1 i 4 Ustawy o VAT, podmioty, o których mowa w art. 15, są
    obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć
    naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3.
    Naczelnik urzędu skarbowego po weryfikacji danych podanych w zgłoszeniu
    rejestracyjnym rejestruje podatnika jako „podatnika VAT czynnego”, a w przypadku
    podatników, o których mowa w ust. 3 - jako „podatnika VAT zwolnionego”, i na wniosek
    podatnika potwierdza to zarejestrowanie.
    Z uwagi, że przedstawiona powyżej argumentacja wskazuje na spełnienie przez
    Sprzedającą przesłanek uznania jej za podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT
    oraz, że sprzedaż Nieruchomości będzie stanowić czynność podlegającą opodatkowaniu
    VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT i niepodlegającą zwolnieniom
    przewidzianym w art. 43 ust. 1 ani w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT, Sprzedająca będzie
    zobowiązana przed dniem Transakcji do złożenia zgłoszenia rejestracyjnego, o którym
    mowa w art. 96 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Reasumując, jeżeli stanowisko Wnioskodawczyni w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe,
    to zdaniem Wnioskodawczyni planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawczyni będzie zobowiązania do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku, jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Zaznaczam, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o
    wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponosi

    Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swą aktualność.
    Jednocześnie należy podkreślić, że ta interpretacja została wydana na podstawie
    przedstawionego we wniosku opisu sprawy, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku
    postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej zostanie
    określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków
    prawnych.
    W odniesieniu do powołanych we wniosku interpretacji indywidualnych zauważam, że
    interpretacje przepisów prawa podatkowego wydawane są w indywidualnych sprawach
    podatników i niewątpliwie kształtują sytuację prawną tych podatników w sprawach
    będących przedmiotem rozstrzygnięcia, lecz dotyczą konkretnych stanów faktycznych co
    oznacza, że należy je traktować indywidualnie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w ... Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.