Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBII/2/415-745/10/ŁCz
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2010-10-08
Teza: sprzedaż lokalu użytkowego nabytego w części w 2005r. w drodze umowy sprzedaży w wyniku dokonanej zamiany
Słowa kluczowe: koszt-koszty uzyskania przychodów; lokal-sprzedaż lokalu; przychód-źródła przychodu; zamiana; zbycie-odpłatne zbycie
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 19

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2010r., (data wpływu do tut. Biura 21 czerwca 2010r., uzupełnionym w dniach 02 i 31 sierpnia 2010r. oraz 21 września 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego - **jest nieprawidłowe**.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismami z dnia 16 lipca 2010r., 23 sierpnia 2010r., oraz 06 września 2010r. Znak: IBPB II/2/415-745/10/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnień dokonano w dniach 02 i 31 sierpnia 2010r. oraz 21 września 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 12 maja 2010r. dokonał odpłatnego zbycia lokalu użytkowego za kwotę 140 000 zł. Sprzedany lokal nabył w następujący sposób:

*   wynoszący ½ udział nabył na podstawie umowy sprzedaży z dnia 02 listopada 2005r. za kwotę 20 000 zł.
*   wynoszący ½ udział nabył w drodze umowy zamiany z dnia 01 czerwca 2007r. przy czym wartość lokalu na dzień zamiany wynosiła 50 000 zł. Treścią umowy zamiany było przeniesienie na Annę K. udziału wynoszącego ½ w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zamian za udziały w wysokości po ½ w lokalu mieszkalnym nr 2, lokal mieszkalnym nr 3, lokalu mieszkalnym nr 4 oraz w lokalu użytkowym. Nadto wnioskodawca zobowiązał się uregulować resztę niespłaconego kredytu w wysokości 12 000 zł zabezpieczonego hipoteką na lokalu użytkowym. Wnioskodawca nadmienił, że z uwagi na ekwiwalentność przedmiotów zamiany nie następowały między stronami żadne dopłaty.

Wartość ½ części nabytego lokalu, na dzień zamiany, wynosiła 50 000 zł. Wnioskodawca zamierza uzyskaną ze sprzedaży kwotę w całości przeznaczyć w ciągu dwóch lat na cele mieszkaniowe.

W związku z powyższym zadano następujące pytania:

Jakie będą skutki podatkowe odpłatnego zbycia lokalu użytkowego?

Zdaniem wnioskodawcy, w związku ze zbyciem lokalu użytkowego powinien zapłacić podatek dochodowy od różnicy wartości połowy lokalu, tj. od kwoty 20 000 zł (nadwyżka wartości ½ części lokalu).

Na tle przedstawionego stanu faktycznego stwierdzam, co następuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 51, poz. 307 ze zm.), źródłem przychodu jest – z zastrzeżeniem ust. 2 – odpłatne zbycie m. in.:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów

\- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.

Przez pojęcie „nabycie” należy rozumieć nie tylko zakup, ale również każdą inną czynność prawną, w wyniku której dochodzi do przeniesienia prawa własności a zatem m.in. zamianę.

Ustawą z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588 ze zm.) wprowadzono obowiązujące od 01 stycznia 2007r., zasady opodatkowania dochodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak z uwagi na treść przepisu art. 7 ust. 1 powołanej ustawy z dnia 16 listopada 2006r. do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007r. Natomiast nowe zasady opodatkowania mają wyłącznie zastosowanie do dochodów uzyskanych ze zbycia nieruchomości i praw nabytych po 01 stycznia 2007r.

Następnie ustawą z dnia 06 listopada 2008r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.) zmieniono m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednakże zgodnie z art. 8 ust. 1 ww. ustawy zmieniającej, do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) w okresie od dnia 01 stycznia 2007r. do dnia 31 grudnia 2008r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008r.

Z powyższych uregulowań prawnych w oparciu o powołane przepisy intertemporalne wynika, iż dla określenia właściwej podstawy normującej zasady opodatkowania przychodu (dochodu), uzyskanego ze sprzedaży lokalu użytkowego – istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia przedmiotowego lokalu.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że wnioskodawca nabył w 2005r. udział ½ w lokalu użytkowym w drodze umowy sprzedaży. Pozostały udział w lokalu wielkości ½ wnioskodawca nabył w 2007r. na podstawie umowy zamiany. W roku 2010 wnioskodawca dokonał sprzedaży przedmiotowego lokalu. Zaznaczyć przy tym należy, że pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dla udziału nabytego w 2005r. upływał po dniu 31 grudnia 2010r. a dla udziału nabytego w 2007r. upływał po dniu 31 grudnia 2012r.

Do odpłatnego zbycia nieruchomości w części odpowiadającej udziałowi nabytemu w 2005r. tj. ½ części, znajdą zastosowanie przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007r. Natomiast dla udziału nabytego w 2007r., tj. ½ części zastosowanie znajdą przepisy obowiązujące na dzień 31 grudnia 2008r.

I tak zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej zarówno przedwstępnej, jak i umowy przeniesienia własności, koszty i opłaty sądowe, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo - skutkowy.

Stosownie do art. 28 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika.

Zauważyć jednak należy, że stosownie do art. 28 ust. 2a tejże ustawy zasada, o której mowa w ust. 2 zdanie drugie, nie ma zastosowania do podatników dokonujących sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), którzy w terminie 14 dni od dnia dokonania tej sprzedaży złożą oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczą na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) ustawy. Niezłożenie oświadczenia nie wyłącza jednak możliwości zwolnienia uzyskanego przychodu z podatku, jeżeli podatnik w terminie określonym w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub lit. e) wyda uzyskane pieniądze na cele w nim wymienione.

Przepis z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed dniem 01 stycznia 2007r. stanowi, iż wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:

*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
*   na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo- kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.

Przepis ust. 1 pkt 32 lit. e) nie ma zastosowania do podatników, którzy odsetki od kredytu lub pożyczki odliczali lub odliczają na podstawie art. 26b (art. 21 ust. 2a ww. ustawy).

Stosownie do art. 21 ust. 16 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 32 lit. a), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takim prawie.

Odnosząc przedstawione powyżej uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, iż podstawową i wyłączną okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnienia jest fakt wydatkowania (nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży) przychodu ze sprzedaży nieruchomości wyłącznie na wskazane w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym - w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. cele mieszkaniowe. Ww. przepis wyczerpująco reguluje warunki zwolnienia od 10% zryczałtowanego podatku dochodowego z tytułu sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych.

W związku z powyższym stwierdzić należy, iż połowa uzyskanego przez wnioskodawcę przychodu (odpowiadająca wielkości udziału nabytego w 2005r.) z odpłatnego zbycia w 2010r. przedmiotowego lokalu będzie mogła zostać przeznaczona na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2006r. co skutkować będzie zwolnieniem z opodatkowania uzyskanego przychodu. Wnioskodawca będzie mógł pomniejszyć powyższą kwotę, o połowę kosztów odpłatnego zbycia przedmiotowego lokalu, o ile takie poniósł, czyli koszty w części przypadającej na udział nabyty w 2005r.

Odnośnie natomiast udziału nabytego w drodze zamiany z dnia 01 czerwca 2007r. należy stwierdzić, że zgodnie z treścią art. 603 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Przepis art. 604 Kodeksu cywilnego stanowi, że do zamiany stosuje się odpowiednio przepisy o sprzedaży, tj. art. 155 § 1 Kodeksu, zgodnie z którym umowa zamiany rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę. Umowa zamiany jest zatem bez wątpienia umową odpłatną.

Z uwagi na to, iż w przedmiotowej sprawie wnioskodawca nabył dnia 01 czerwca 2007r. w drodze zamiany udział w prawie własności lokalu użytkowego, wobec tego przy sprzedaży ww. lokalu zastosowanie znajdą również przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008r.

I tak w myśl art. 30e ust. 1 i ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008r. od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, tj. do 30 kwietnia roku następującego po roku dokonania sprzedaży. Podstawą obliczenia podatku zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

Zgodnie z zasadą wynikającą z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) zostało już omówione w niniejszej interpretacji, dodać jedynie należy, że za koszt odpłatnego zbycia uznać można jedynie połowę poniesionych wydatków (druga połowa pomniejszyła cenę przypadającą na udział nabyty w 2005r.)

Stosownie do przepisu art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.

Wysokość nakładów o których mowa w ust. 6c ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych (art. 22 ust. 6e ww. ustawy).

W świetle powyższego, definicję kosztów uzyskania przychodów z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości ustawodawca precyzuje poprzez bezpośrednie wskazanie, iż koszty takie stanowią m.in. udokumentowane koszty nabycia tej nieruchomości. Określając koszty uzyskania przychodu należy brać pod uwagę te wydatki, które mają bezpośredni wpływ na uzyskany przychód.

W świetle powołanych przepisów należy stwierdzić, że przypadającym na udział nabyty w 2007r. przychodem ze sprzedaży lokalu użytkowego będzie połowa wartości jaka jest wyrażona w cenie umowy sprzedaży, o ile odpowiada wartości rynkowej. Cenę uzyskaną ze sprzedaży przedmiotowego udziału w lokalu użytkowym można pomniejszyć o koszty, o których mowa w art. 19 ust. 1 (tj. koszty odpłatnego zbycia) - jednakże tylko w wysokości ½ poniesionych wydatków. Przychód ten można również pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy.

Podkreślić należy, iż w przypadku sprzedaży lokalu użytkowego nabytego w udziale ½ w drodze zamiany, kosztem uzyskania przychodu jest określona w umowie zamiany wartość udziału w lokalach, które zostały przekazane na rzecz kontrahenta w zamian za udział w nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. A zatem nie ma racji wnioskodawca wskazując na możliwość pomniejszenia przychodu do opodatkowania o kwotę odpowiadającą wartości lokalu na dzień zamiany. Na dzień zamiany wnioskodawca nabył jedynie udział w lokalu użytkowym oraz w pozostałych lokalach. W przedmiotowej sprawie kosztem nabycia udziałów w lokalach mieszkalnych nr 2, 3 i 4 oraz w lokalu użytkowym, czyli udziałów w lokalach nabytych w drodze zamiany z dnia 01 czerwca 2007r., jest zatem wartość ½ części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, którą wnioskodawca przeniósł na Annę K. Wnioskodawca wspomniał bowiem o ekwiwalentności przedmiotów zamiany. Wartość ½ zbywanej nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym stanowi koszt nabycia jednak nie tylko udziału w lokalu użytkowym, ale również udziałów w lokalach mieszkalnych 2, 3 i 4. Aby obliczyć koszt nabycia wynoszącego ½ udziału w lokalu użytkowym należy ustalić na podstawie aktu notarialnego wartość wszystkich nabytych udziałów w lokalach mieszkalnych i lokalu użytkowym, a następnie proporcjonalnie odnieść ich wartość do wartości ½ udziału w nieruchomości zabudowanej budynkiem, który został zbyty na rzecz Anny K. Wnioskodawca powinien również wziąć pod uwagę wysokość spłaty kredytu, która towarzyszyła wartości zamienianego przez niego udziału w nieruchomości.

Podsumowując powyższe należy stwierdzić, iż odpłatne zbycie lokalu użytkowego w części odpowiadającej udziałowi nabytemu przez wnioskodawcę w 2005r. stanowi dla niego źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jednakże przychód w tej części może zostać zwolniony z opodatkowania jeśli zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe przez wnioskodawcę z uwzględnieniem przepisów obowiązujących na dzień 31 grudnia 2006r. Natomiast opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym podlegać będzie dochód uzyskany ze sprzedaży przedmiotowego lokalu mieszkalnego odpowiadający udziałowi nabytemu przez wnioskodawcę 01 czerwca 2007r. w wyniku dokonanej zamiany, który może zostać pomniejszony o koszty nabycia tego udziału, a to, co wnioskodawca przekazał Annie K. w proporcji przypadającej na ten udział w lokalu użytkowym. Nie jest zatem prawdziwe twierdzenie, że kosztem uzyskania przychodu jest wartość nieruchomości zamienianej z chwili zamiany.

Tym samym stanowisko wnioskodawcy należy uznać za nieprawidłowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Należy jednak zauważyć, że wydając interpretację w trybie art. 14b Ordynacji podatkowej Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów nie przeprowadza postępowania dowodowego w związku z czym nie jest obowiązany, ani uprawniony do ich oceny; jest związany wyłącznie opisem stanu faktycznego przedstawionym przez wnioskodawcę i jego stanowiskiem. Wobec tego niniejszą interpretację wydano w oparciu o stan faktyczny przedstawiony przez wnioskodawcę w złożonym wniosku.

Jeżeli przedstawiony we wniosku stan faktyczny różni się od stanu faktycznego występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie będzie chroniła wnioskodawcy w zakresie dotyczącym rzeczywiście zaistniałego stanu faktycznego.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego Gliwicach, ul. Prymasa S. Wyszyńskiego 2, 44-100 Gliwice po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.