Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP1/443-534/10/EA
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2010-09-13
Teza: Możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży zabudowanej nieruchomości.
Słowa kluczowe: grunty-grunt zabudowany; nieruchomości; podatek-podatek od towarów i usług-zwolnienia z podatku od towarów i usług
; stawka-stawki podatku; zasiedlenie-pierwsze zasiedlenie; zwolnienie-zwolnienie podatkowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 28 maja 2010r. (data wpływu 9 czerwca 2010r.), uzupełnionym pismami z dnia 27 lipca 2010r., z dnia 29 lipca 2010r. (data wpływu 2 sierpnia 2010r.), z dnia 12 sierpnia 2010r. (data wpływu 16 sierpnia 2010r.) oraz z dnia 19 sierpnia 2010r. (data wpływu 23 sierpnia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości W. należącej do dłużnika – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 9 czerwca 2010r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia od podatku od towarów i usług sprzedaży zabudowanej nieruchomości położonej w miejscowości W. należącej do dłużnika.

Wniosek został uzupełniony pismami z dnia 27 lipca 2010r., z dnia 29 lipca 2010r. (data wpływu 2 sierpnia 2010r.), z dnia 12 sierpnia 2010r. (data wpływu 16 sierpnia 2010r.) oraz z dnia 19 sierpnia 2010r. (data wpływu 23 sierpnia 2010r.), będącymi odpowiedziami na wezwanie tut. organu Nr IBPP1/443-534/10/EA z dnia 12 sierpnia 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi egzekucję z nieruchomości należącej do dłużnika. Przedmiotową nieruchomość dłużnik nabył na podstawie aktu notarialnego w dniu 23 grudnia 2008r. Jak wynika z treści aktu notarialnego obok wartości nieruchomości został określony podatek VAT w wysokości 22%. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjno-biurowym. Budynek jest murowany i składa się z dwóch kondygnacji – parteru i piętra. Przedmiotowy budynek od samego początku użytkowany był jako budynek komercyjny. Zgodnie z treścią Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 30 lipca 2004r. udzielone zostało pozwolenie na użytkowanie zakładu jubilerskiego wraz z infrastrukturą techniczną zrealizowanego na działce 71/1 w W. Nieruchomość zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy W. - działka nr 71/1 położona w W. gm. W. znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: D28.01.MRj - tereny zabudowy zagrodowej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej poza pasem o szerokości ok. 3,0 m od działki nr 136 (droga). Działka znajduje się w strefie „Z” - strefie zalewowej. Dłużnik jest czynnym podatnikiem podatku VAT i składa deklaracje podatkowe VAT-7 od stycznia 2009r.

W dniu 12 stycznia 2009r. dłużnik złożył w Urzędzie Skarbowym zgłoszenie rejestracyjne VAT-R, w związku z utratą zwolnienia w podatku VAT.

Z informacji uzyskanej od Naczelnika Urzędu Skarbowego ustalono, że Urząd Skarbowy po analizie złożonych przez dłużnika do Urzędu Skarbowego deklaracji VAT-7 za okres od stycznia 2009 do stycznia 2010 w poz. 20 deklaracji VAT-7 zeznawał dostawę towarów oraz świadczenie usług na terytorium kraju, zwolnione od podatku.

Na podstawie umowy sprzedaży zawartej na mocy aktu notarialnego z dnia 23 grudnia 2008r. dłużnik nabył zabudowaną nieruchomość położoną w W. W dniu 25 czerwca 2009r. wystawiona została faktura nr 43/09/J.A, opiewająca na kwotę netto: xxx zł, podatek VAT (22%): xxx zł - dokumentująca dostawę nieruchomości położonej w W., gmina W. Odbiorcą faktury był dłużnik. Ww. faktura została zaewidencjonowana przez dłużnika w rejestrze nabyć VAT za miesiąc czerwiec 2009r. Podatek naliczony wynikający z ww. faktury rozliczony został w deklaracji VAT-7 za miesiąc czerwiec 2009r.

Zgodnie z oświadczeniem dłużnika złożonym do protokołu w Urzędzie Skarbowym przedmiotowa nieruchomość została zakupiona przez dłużnika na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą a w celu wynajmu całości nieruchomości.

Od miesiąca kwietnia dłużnik przekazał przedmiotową nieruchomość w użytkowanie na okres 10 lat zabudowanej działki nr 71/1 o pow. 0,2479 ha na rzecz M. Sp. z o.o. Od kwietnia 2009r. wszelkie działania na nieruchomości prowadziła spółka M., wobec powyższego Wnioskodawca nie posiada informacji ażeby dłużnik ponosił wydatki na ulepszenie w rozumieniu przepisów podatkowych o podatku dochodowym, budynków i budowli lub ich części lub dokonywał jakiegokolwiek uatrakcyjnienia nieruchomości. Wnioskodawca nie posiada także wiedzy ażeby dłużnik posiadał jeszcze inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości do sprzedaży.

W momencie sprzedaży na licytacji przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-biurowym. Budynek jest murowany i składa się z dwóch kondygnacji - parteru i piętra. Budynek ten będzie trwale związany z gruntem.

Pierwsze zasiedlenie miało miejsce po uzyskaniu przez ówczesnego właściciela nieruchomości pozwolenia na użytkowanie - decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego jest z dnia 30 lipca 2004r. Od samego początku budynek użytkowany był jako komercyjny. Od tego też czasu na nieruchomości nie były dokonywane wydatki na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej

W momencie nabycia nieruchomości objętej egzekucją będącej przedmiotem dostawy, dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z informacji jakie posiada Wnioskodawca, dłużnik skorzystał z możliwości obniżenia podatku. W dniu 25 czerwca 2009r. wystawiona została przez zbywcę nieruchomości faktura opiewająca na kwotę netto: xxx zł, podatek VAT (22%): xxx zł - dokumentująca dostawę nieruchomości położonej w miejscowości W., gmina W. (rata należności głównej). Faktura ta jedynie częściowo pokrywała cenę ustaloną w treści aktu notarialnego.

Z informacji uzyskanych od poprzedniego właściciela nieruchomości od dnia nabycia przez dłużnika przedmiotowej nieruchomości do dnia wejścia w zarząd nieruchomości przez wierzyciela w stanie nieruchomości nie zaszły żadne zmiany mające na celu ulepszenie nieruchomości.

Zgodnie z oświadczeniem dłużnika złożonym w US nieruchomość zakupiona została na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą a w celu wynajmu całości nieruchomości. Nieruchomość nie była wykorzystywana do prowadzenia działalności rolniczej w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług.

Nieruchomość należąca do dłużnika nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Dłużnik przedmiotową nieruchomość oddał w użytkowanie na okres 10 lat zabudowanej działki nr 71/1 o pow. 0,2479 ha na rzecz M. Sp. z o.o.

Dłużnik nie dokonywał żadnego uatrakcyjnienia nieruchomości w postaci budowy drogi, wyposażenia działek w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizacji sanitarnej oraz energetyczne itp. Wnioskodawca nie posiada żadnych informacji ażeby dłużnik posiadał jeszcze jakieś inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości do sprzedaży.

Poprzedni właściciel był pierwszym właścicielem nieruchomości w obecnym stanie, nabył on grunt niezabudowany, wybudował budynek, który jest obecnie w takim stanie w jakim go sprzedał. Poprzedni właściciel użytkował przedmiotowy budynek na podstawie Decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia 30 lipca 2004r. PINB udzielił pozwolenie na użytkowanie zakładu jubilerskiego wraz z infrastrukturą techniczną zrealizowanego na działce 71/1 w W. Po wybudowaniu przedmiotowego budynku Poprzedni właściciel nie oddawał przedmiotowej nieruchomości ani w całości, ani w części w najem, dzierżawę itp. Sam prowadził w nim działalność jako podmiot który go wybudował. W dniu 23 grudnia 2008r. przedmiotowa zabudowana nieruchomość została sprzedana dłużnikowi. W dniu 8 maja 2009r. dłużnik oddał przedmiotową nieruchomość w użytkowanie na okres 10 lat - zabudowana działka nr 71/1 o pow. 0,2479 ha na rzecz M. Sp. z o.o. Zgodnie z treścią ustawy o podatku od towarów i usług do pierwszego zasiedlenia doszło w dniu 8 maja 2009r., czyli w dniu gdy nabywca nieruchomości oddał przedmiotową nieruchomość w użytkowanie spółce M. Sp. z o.o. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości planowana jest do końca 2010 roku, tak więc przyjmując że do pierwszego zasiedlenia nieruchomości doszło w dniu 8 maja 2009r. to pomiędzy pierwszym zasiedleniem a sprzedażą nieruchomości nie upłynie okres 2 lat.

Dłużnik przedmiotową nieruchomość kupił na mocy aktu notarialnego sporządzonego w dniu 23 grudnia 2008r. Wnioskodawca nie wie dlaczego dłużnik nie oddał przedmiotowej nieruchomości w najem lub dzierżawę skoro zakupił ją w tym celu, prawdopodobnie po zakupie przedmiotowej nieruchomości dłużnik zmienił zdanie odnośnie jej przeznaczenia.

Sformułowanie, że dłużnik przedmiotową nieruchomość oddał w użytkowanie na okres 10 lat dokładnie oznacza, że została sporządzona umowa na mocy której spółka M. uzyskała na przedmiotowej nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe jakim jest użytkowanie. Użytkowanie przedmiotowej nieruchomości zostało wniesione przez dłużnika jako aport do spółki M. Sp. z o.o. na mocy którego dłużnik uzyskał udziały w przedmiotowej spółce. Wnioskodawca nie posiada informacji czy dłużnik wcześniej dokonywał sprzedaży nieruchomości, nie ma również możliwości uzyskania takich informacji. Symbol PKOB nieruchomości to : 1251.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy dłużnikowi w przypadku licytacyjnej sprzedaży przedmiotowej nieruchomości będzie przysługiwało prawo do możliwości zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług do przedmiotowej transakcji?

Zdaniem Wnioskodawcy (własne stanowisko przedstawione ostatecznie w uzupełnieniu wniosku z dnia 29 lipca 2010r. - data wpływu 2 sierpnia 2010r.), planowana dostawa nieruchomości objęta będzie zwolnieniem od podatku VAT. Zgodnie z treścią art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

W niniejszej sytuacji dostawa nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż dwa lata.

Zgodnie z treścią art. 43 ust. 1 pkt 10a zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Zdaniem Wnioskodawcy pkt 10a jest wyjątkiem od wyjątku określonego w pkt 10. Więc jeśli dostawa budynków nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia a pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą upłynął okres dłuższy niż 2 lata to w takiej sytuacji pkt 10a nie będzie miał zastosowania.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) zwanej dalej ustawą o VAT, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, podlegają:

1.  odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju;
2.  eksport towarów;
3.  import towarów;
4.  wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów za wynagrodzeniem na terytorium kraju;
5.  wewnątrzwspólnotowa dostawa towarów.

Stosownie do art. 2 pkt 6 tej ustawy, pod pojęciem towarów rozumie się rzeczy ruchome, jak również wszelkie postacie energii, budynki i budowle lub ich części, będące przedmiotem czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, które są wymienione w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, a także grunty.

Jak stanowi art. 41 ust. 1 ustawy o VAT, podstawowa stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2 - 12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i ust. 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Jednakże, zarówno w treści wskazanej ustawy, jak i w przepisach wykonawczych do niej, ustawodawca przewidział opodatkowanie niektórych czynności stawkami obniżonymi lub zwolnienie z podatku.

Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Ponadto stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:

1.  w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,
2.  dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości początkowej tych obiektów.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ww. ustawy, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Stosownie do art. 43 ust. 7a ustawy o VAT, warunku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10a lit. b, nie stosuje się, jeżeli budynki, budowle lub ich części w stanie ulepszonym były wykorzystywane przez podatnika do czynności opodatkowanych przez co najmniej 5 lat.

Wobec powyżej powołanych przepisów, koniecznym dla rozstrzygnięcia, czy sprzedaż przedmiotowego budynku korzysta ze zwolnienia przedmiotowego wynikającego z powiązania art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a oraz art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, jest w pierwszej kolejności zbadanie, czy przedmiotowa dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim, oraz czy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynie okres krótszy niż 2 lata.

Opierając się na powyższej definicji wynikającej z przepisu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT należy przyjąć, iż z punktu widzenia pierwszego zasiedlenia, pierwszym nabywcą lub użytkownikiem budynku, budowli lub ich części będzie podmiot, który stanie się takim nabywcą lub użytkownikiem w następstwie czynności podlegającej opodatkowaniu.

W związku z tym, iż jak wskazał Wnioskodawca, przedmiotową nieruchomość dłużnik nabył na podstawie aktu notarialnego w dniu 23 grudnia 2008r. a z treści tego aktu notarialnego wynika, iż obok wartości nieruchomości został określony podatek VAT w wysokości 22%, w ocenie tut. organu do pierwszego zasiedlenia w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT doszło w dniu 23 grudnia 2008r. W tym dniu bowiem nastąpiło oddanie do użytkowania, o którym mowa wyżej, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Ponadto z opisu zdarzenia przyszłego wynika, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości planowana jest do końca 2010r., zatem w świetle powyższego stwierdzić należy, iż jeżeli sprzedaż zostanie dokonana gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres 2 lat, to dla sprzedaży budynku produkcyjno-biurowego Wnioskodawca będzie mógł zastosować zwolnienie od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w związku z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, gdyż:

*   dostawa nie będzie dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz
*   pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku nie upłynie okres krótszy niż 2 lata.

Jeżeli natomiast planowana przez Wnioskodawcę sprzedaż zostanie dokonana w momencie, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres krótszy niż 2 lata, wówczas dostawa budynku produkcyjno-biurowego nie będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, ze względu na wyłączenie stosowania tego zwolnienia określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. b tej ustawy.

W sytuacji, gdy sprzedaż nieruchomości zostanie dokonana w momencie, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres krótszy niż 2 lata, dostawa tego budynku produkcyjno-biurowego nie będzie mogła również korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT, gdyż jak wynika ze stanu faktycznego sprawy, dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w stosunku do tego budynku przy jego nabyciu, tym samym nie zostanie spełniony warunek określony w art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a tej ustawy dla zastosowania zwolnienia od podatku dla tej dostawy.

Zgodnie z art. 29 ust. 5 ustawy o podatku od towarów i usług, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu. Oznacza to, że do dostawy gruntu stosuje się analogiczną stawkę podatku jak przy dostawie budynków, budowli albo ich części trwale związanych z gruntem.

Jeżeli dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku VAT, ze zwolnienia korzysta również dostawa gruntu, na którym obiekt jest posadowiony. Jeżeli natomiast dostawa budynku podlega opodatkowaniu 22% stawką podatku VAT, to taką stawką należy opodatkować również grunt.

Reasumując, w świetle opisanego zdarzenia przyszłego oraz obowiązujących w tym zakresie przepisów prawa należy stwierdzić, iż jeżeli planowana w 2010r. sprzedaż nieruchomości zostanie dokonana w momencie, gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres krótszy niż 2 lata, to dostawa budynku wraz z działką nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ani też art. 43 ust. 1 pkt 10a w związku z art. 29 ust. 5 ustawy o VAT, tylko będzie podlegać opodatkowaniu 22% stawką podatku VAT, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT.

Jeżeli natomiast planowana w 2010r. sprzedaż nieruchomości zostanie dokonana gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres 2 lat, wówczas dostawa budynku wraz z działką będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT w związku z art. 29 ust. 5 tej ustawy.

Tym samym stanowisko Wnioskodawcy należało uznać za nieprawidłowe.

Na marginesie zauważyć należy, iż zgodnie z art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:

1.  są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2.  złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Zgodnie natomiast z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT, oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również zawierać:

1.  imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy;
2.  planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części;
3.  adres budynku, budowli lub ich części.

W świetle cytowanego wyżej przepisu art. 43 ust. 10 ustawy o VAT, przy spełnieniu warunków wskazanych w tym przepisie, dokonując sprzedaży budynku produkcyjno-biurowego gdy pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku upłynie okres 2 lat, Wnioskodawca będzie mógł zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT i będzie mógł wybrać opodatkowanie dostawy tego budynku. W sytuacji opodatkowania dostawy budynku, opodatkowaniu podlegać będzie również dostawa gruntu na którym ten budynek jest posadowiony.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Nadmienia się, że niniejsza interpretacja indywidualna traci swoją ważność w przypadku zmiany któregokolwiek z elementów przedstawionego zdarzenia przyszłego lub zmiany stanu prawnego.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Zgodnie z przepisem § 1 pkt 1 rozporządzenia Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 28 sierpnia 2008r. w sprawie przekazania rozpoznawania innym wojewódzkim sądom administracyjnym niektórych spraw z zakresu działania ministra właściwego do spraw finansów publicznych, Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych oraz Prezesa Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego (Dz. U. Nr 163, poz. 1016) skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała