Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.684.2024.3.AG
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-02-27
Teza: Skutki podatkowe zbycia nieruchomości, przy zakupie której zastosowano bonifikatę.
Słowa kluczowe: bonifikaty; budownictwo-budownictwo komunalne; mieszkanie-sprzedaż mieszkania; nieruchomości-zbycie nieruchomości; zbycie-odpłatne zbycie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8-lit. a; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4-art. 22-ust. 6c; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4-art. 22-ust. 6e; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 1; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 2; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 4; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 5

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 20 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go
    Pan w odpowiedzi na wezwania pismami: z 15 stycznia 2025 r. (wpływ 23 stycznia 2025
    r.) oraz z 4 lutego 2025 r. (wpływ 4 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2023 kupił Pan mieszkanie komunalne od gminy. Zamierza je sprzedać w
    najbliższym czasie i wykorzystać środki na nabycie innego lokalu mieszkalnego. W
    związku z tym ma Pan pytanie.
    W akcie notarialnym, sporządzonym kiedy kupował Pan mieszkanie jest napisane, że
    jego koszt wynosi (...) zł. Była jednak zastosowana bonifikata i zapłacił Pan faktycznie (...)
    zł.
    W piśmie z 15 stycznia 2025 r., stanowiącym uzupełnienie wniosku, w odpowiedzi na
    pytania zawarte w wezwaniu organu, doprecyzował Pan opis sprawy o następujące
    informacje:
    1) czy posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej
    Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.)?
    Odpowiedź: Tak, posiadam.
    2) w związku z zawartą we wniosku informacją:
      W roku 2023 kupiłem mieszkanie komunalne od gminy. Zamierzam go sprzedać w
      najbliższym czasie i wykorzystać środki na nabycie innego lokalu mieszkalnego.
    proszę wskazać:
    a) kiedy zmierza Pan sprzedać mieszkanie komunalne kupione w 2023 roku od gminy
    (proszę wskazać rok)?
    Odpowiedź: Zamierza Pan go sprzedać w 2025 roku.
    b) kiedy zamierza Pan dokonać zakupu innego lokalu mieszkalnego (proszę wskazać rok)?
    Odpowiedź: Zamierza Pan kupić inny lokal w 2025 roku.
    c) czy wszystkie środki ze sprzedaży mieszkania komunalnego przeznaczy Pan na zakup
    innego lokalu mieszkalnego w terminie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w
    którym nastąpi odpłatne zbycia mieszkania komunalnego?

    Odpowiedź: Tak, wszystkie środki wykorzysta Pan na zakup nowego lokalu.
    d) czy mieszkanie komunalne, które zamierza Pan sprzedać oraz inny lokal mieszkalny,
    który zamierza Pan nabyć są położone w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w
    innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji
    Szwajcarskiej?
    Odpowiedź: Sprzedaje Pan położony w Polsce i będzie kupować położony w Polsce lokal.
    e) czy w zakupionym innym lokalu mieszkalnym będzie Pan realizował własne cele
    mieszkaniowe, tzn. czy będzie Pan w nim mieszkał? Jeśli tak, to od kiedy, czy na stałe, lub
    w jakich okresach?
    Odpowiedź: Nie planuję na razie mieszkać w nowym lokalu, zakupionym po sprzedaży
    tego, który był komunalnym.
    3) czy prowadzi Pan jakąkolwiek działalność gospodarczą, jeśli tak to w jakim zakresie i od
    kiedy? W szczególności czy jest to działalność w zakresie obrotu nieruchomościami, jaka
    jest forma opodatkowania, rodzaj prowadzonej dokumentacji podatkowej (np. podatkowa
    księga przychodów i rozchodów, księgi rachunkowe) oraz czy mieszkanie komunalne
    będące przedmiotem wniosku było wykorzystywane w działalności gospodarczej, jeśli tak
    to w jaki sposób?
    Odpowiedź: Nie prowadzi Pan takiej działalności i nigdy nie prowadził jej w mieszkaniu
    komunalnym, z tego co wie to lokal nie był wykorzystywany do tego celu.
    W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan również, że w 2023 roku nabył mieszkanie
    komunalne, teraz jest właścicielem. Została tam jednak wpisana hipoteka na kwotę
    udzielonej bonifikaty. Teraz (w 2025) chce Pan to mieszkanie sprzedać za kwotę poniżej
    ceny mieszkania, określonej w akcie notarialnym, a całość uzyskanych środków planuje
    Pan przeznaczyć na zakup innego lokalu mieszkalnego.
    Pytanie (sformułowano ostatecznie w uzupełnieniu wniosku z 4 lutego 2025 r.)
    Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości, zakupionej z bonifikatą przed upływem 5 lat,
    podatek dochodowy należy obliczyć od różnicy między ceną sprzedaży a ceną nabycia, czy
    też od pełnej wartości udzielonej bonifikaty?
    Pana stanowisko w sprawie (własne stanowisko sformułowano w uzupełnieniu wniosku)
    Pana zdaniem, przy kwocie sprzedaży poniżej (...) PLN nie będzie ona podlegała podatkowi
    19% w tej sytuacji. Uważa Pan, że musi płacić podatek tylko w sytuacji, jeśli sprzeda lokal
    za kwotę większą, niż kwota którą faktycznie zapłacił + kwota udzielonej bonifikaty.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
    dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163) jest zasada powszechności
    opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy.
    Zgodnie powołanym art. 9 ust. 1 ustawy:
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Na mocy art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Źródłem przychodu jest pozarolnicza działalność gospodarcza.
    Stosownie natomiast do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:

      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
      oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      − jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Podkreślić należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną
    zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości
    oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w
    ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym
    samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości
    oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
    którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania
    działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży
    nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie
    podlega opodatkowaniu.
    Zatem przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w
    nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:
      - odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności
        gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
      - zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
        którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie.
    Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy, decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych
    uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.
    Z opisu sprawy wynika, że w 2023 roku kupił Pan mieszkanie komunalne od gminy.
    Zamierza Pan sprzedać to mieszkanie w 2025 roku. Nie prowadzi Pan działalności
    gospodarczej i nigdy nie prowadził jej w mieszkaniu komunalnym.
    W świetle powyższego stwierdzić należy, że sprzedaż przez Pana ww. nieruchomości
    będzie stanowiła źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych i będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych, ponieważ będzie miała miejsce przed upływem 5 lat,
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym dokonał Pan jej nabycia.
    Na podstawie art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący
      różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw
      określonym zgodnie z art. 19,

      a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów
      amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych
      nieruchomości lub praw.
    Stosownie do treści art. 30e ust. 4 ww. ustawy:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
      1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek
      dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
      2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Z art. 30e ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Należy  zauważyć,  że  skoro  w  przypadku  odpłatnego zbycia  nieruchomości  podstawą
    obliczenia  podatku  jest  dochód,  to  podatnik  zobowiązany  jest  w  pierwszej  kolejności
    pomniejszyć uzyskany przychód o poniesione koszty jego uzyskania. Ustawowo określone
    ustalenie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości powinno wyglądać w ten sposób,
    że  przychód  z  odpłatnego  zbycia  (ustalony  stosownie  do  art.  19  ustawy  o  podatku
    dochodowym od osób fizycznych) należy pomniejszyć o koszty jego uzyskania ustalone
    według zasad, o jakich mowa w art. 22 ust. 6c ww. ustawy.
    Stosownie do art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.
      Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w
    ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym
    za koszty odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie
    wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby odpłatne zbycie mogło
    dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością).
    Kosztów odpłatnego zbycia nieruchomości nie należy jednak utożsamiać z kosztami
    uzyskania przychodu, których zasady ustalania uregulowane zostały w sposób
    szczególny w art. 22 ust. 6c i 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w
    zależności od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy
    nieodpłatnie.
    W rozpatrywanym przypadku zastosowanie znajdzie art. 22 ust. 6c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, gdyż nabył Pan mieszkanie komunalne odpłatnie.
    Art. 22 ust. 6c cytowanej ustawy stanowi, że:
      Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10
      ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty
      nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o
      udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych,
      poczynione w czasie ich posiadania.
    W świetle art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

      Wysokość nakładów, o których mowa w ust. 6c i 6d, ustala się na podstawie faktur
      VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów
      stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.
    Jak wynika z powyższych przepisów, podstawą obliczenia podatku jest dochód, stanowiący
    różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości określonym zgodnie z
    art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kosztami uzyskania
    przychodu z tytułu odpłatnego zbycia ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, obejmującymi w szczególności
    udokumentowane koszty nabycia nieruchomości, a więc takie wydatki, które zbywca
    musiał ponieść aby nabyć zbywaną przez siebie nieruchomość lub prawo. Tylko w taki
    sposób wolno pomniejszyć przychód z odpłatnego zbycia – odejmując tym samym wydatki
    poniesione uprzednio na nabycie zbywanej nieruchomości lub prawa. Również w
    doktrynie podkreśla się, że wydatki na nabycie to wyłącznie wydatki bezpośrednio
    poniesione na nabycie. Kwota tego wydatku powinna wynikać z dokumentu
    potwierdzającego jego poniesienie.
    Stosownie do art. 34 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.
    j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.):
      W przypadku zbywania nieruchomości osobom fizycznym i prawnym pierwszeństwo
      w ich nabyciu, z zastrzeżeniem art. 216a, przysługuje osobie, która spełnia jeden z
      następujących warunków:
      1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy niniejszej ustawy lub
      odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu
      określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie
      może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;
      2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa
      własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą,
      jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o
      którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6
      tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu;
      3) jest najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
    Natomiast zgodnie z art. 68 ust. 1 powołanej ustawy:
      Właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3,
      na podstawie odpowiednio zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku,
      jeżeli nieruchomość jest sprzedawana:
      1) na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej oraz
        innych celów publicznych;
      2) osobom fizycznym i osobom prawnym, które prowadzą działalność charytatywną,
        opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, naukową, badawczo-rozwojową,
        wychowawczą, sportową lub turystyczną, na cele niezwiązane z działalnością
        zarobkową, a także organizacjom pożytku publicznego na cel prowadzonej
        działalności pożytku publicznego;
      3) stowarzyszeniom ogrodowym w rozumieniu ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o
        rodzinnych ogrodach działkowych z przeznaczeniem na rodzinne ogrody
        działkowe;
      4) poprzedniemu właścicielowi lub jego spadkobiercy, jeżeli nieruchomość została od
        niego przejęta przed dniem 5 grudnia 1990 r.;
      5) na rzecz Skarbu Państwa albo na rzecz jednostki samorządu terytorialnego;
      6) kościołom i związkom wyznaniowym, mającym uregulowane stosunki z
        państwem, na cele działalności sakralnej;

      7) jako lokal mieszkalny;
      8) w wyniku uwzględnienia roszczeń, o których mowa w art. 209a ust. 1, 3 i 5;
      9) spółdzielniom mieszkaniowym w związku z ustanowieniem odrębnej własności
        lokali lub z przeniesieniem własności lokali lub domów jednorodzinnych;
      10) osobie, o której mowa w art. 37 ust. 2 pkt 6, z zastrzeżeniem, że nieruchomość
        przyległa jest przeznaczona lub wykorzystywana na cele mieszkaniowe;
      11) podmiotom, o których mowa w art. 61 ust. 1;
      12) na cele realizacji przedsięwzięć rewitalizacyjnych, o których mowa w art. 15 ust. 1
        pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz.U. z 2024 r. poz.
        278).
    Z powyższego wynika, że bonifikata nie jest kosztem nabycia lokalu, ani tym bardziej
    nakładem na ten lokal zwiększającym jego wartość, nie jest więc kosztem uzyskania
    przychodu, o którym mowa w cytowanym wcześniej art. 22 ust. 6c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    Zatem, w przedmiotowej sprawie podstawą obliczenia podatku będzie dochód stanowiący
    różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia mieszkania komunalnego, określony
    zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a kosztami
    ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Kosztem będzie wydatek związany z nabyciem mieszkania komunalnego, a więc kwota
    wydatku jaką faktycznie Pan poniósł na nabycie mieszkania (po zastosowanej bonifikacie),
    a nie wartość mieszkania wynikająca z aktu notarialnego.
    Nie można uznać, że wartość udzielonej bonifikaty zalicza się do kosztu faktycznie przez
    Pana poniesionego na nabycie nieruchomości, tj. że jest to koszt uzyskania przychodu
    pomniejszający wartości przychodu z tytułu zbycia mieszkania komunalnego. Bonifikata
    stanowi zastosowaną zniżkę kwoty do zapłaty za zakup mieszkania, a więc nie jest ona
    faktycznie poniesionym przez Pana wydatkiem na zakup mieszkania komunalnego.
    W ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w cytowanym uprzednio art. 22
    ust. 6c wskazano enumeratywnie jakie wydatki zmniejszają przychód z tytułu dokonanej
    sprzedaży nieruchomości nabytej odpłatnie. Jednocześnie w ustawie tej nie wymieniono
    możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów przy dokonanej sprzedaży
    nieruchomości wartości udzielonej bonifikaty, czyli inaczej zastosowanej zniżki przy
    nabyciu nieruchomości.
    Podsumowując, w przypadku sprzedaży mieszkania komunalnego przed upływem 5 lat
    licząc od końca roku, w którym nastąpiło nabycie – zakupionego z bonifikatą, podatek
    dochodowy należy obliczyć od dochodu stanowiącego różnicę między przychodem ze
    zbycia lokalu, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych obejmującymi koszt nabycia, który stanowi kwota
    faktycznie poniesionego przez Pana wydatku na zakup mieszkania komunalnego.
    Dodatkowo informuję, że w odniesieniu do dochodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania
    komunalnego, istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21
    ust. 1 pkt 131 powołanej ustawy, jeśli zostaną spełnione wszystkie wymogi dotyczące
    stosowania tej ulgi.
    Jednakże, w związku z ostatecznym sformułowaniem przedmiotu wniosku
    (sformułowanym pytaniem) tylko w zakresie sposobu obliczenia podatku dochodowego z
    tytułu dokonanej sprzedaży, przy jednoczesnym braku pytania dotyczącego ww.
    zwolnienia przedmiotowego, w wydanym rozstrzygnięciu nie odniosłem się do tego
    zagadnienia. W przypadku zainteresowania wydaniem rozstrzygnięcia w tej kwestii,
    powinien Pan wystąpić z nowym wnioskiem dotyczącym tego zagadnienia.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, który Pan przedstawił i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać się będzie
    ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku z
    powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku
    opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie
        zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.