Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPP1/443-13b/07/AW
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2007-10-03
Teza: obowiązek złożenia deklaracji VAT-7 oraz wykazania w niej wartości sprzedaży zwolnionej z tytułu dostawy działek niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę.
Słowa kluczowe: deklaracje; działki; grunty-grunt niezabudowany; grunty-grunty rolne; grunty-sprzedaż gruntów
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-Rozdział 2

INTERPRETACJA IDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 8 lipca 2007r. (data wpływu 12 lipca 2007r.), uzupełnionym pismem z dnia 16 sierpnia 2007r. (data wpływu 22 sierpnia 2007r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie obowiązku rejestracji w przypadku dostaw terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2007r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie obowiązku rejestracji w przypadku dostaw terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 16 sierpnia 2007r. (data wpływu 22 sierpnia 2007r.) **W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:**

Wnioskodawca jest rolnikiem. Wspólnie z żoną prowadzi gospodarstwo rolne, które jest majątkiem małżeńskim. Żona dodatkowo prowadzi działalność gospodarczą małych rozmiarów i z tego tytułu jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawca nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług i nigdzie więcej nie pracuje. Postanowieniem Burmistrza Miasta i Gminy uznającym podział nieruchomości wnioskodawcy położonej częściowo na terenach rolniczo-osadniczych o symbolu planu „RO”, częściowo na terenach upraw polowych i ogrodniczych o symbolu planu „R1”, z nieruchomości wydzielono cztery działki. Podział ten jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego gminy. Wspólnie z żoną Wnioskodawca planuje sprzedać trzy wydzielone działki, za kwotę powyżej 40.000 zł każda. Na wydzielonych działkach Wnioskodawca prowadzi uprawy rolne.

**W związku z powyższym zadano następujące pytanie:** Czy Wnioskodawca będzie musiał zarejestrować się jako podatnik podatku od towarów i usług w przypadku, gdy sprzedaż działek będzie zwolniona i wykazać tę sprzedaż w deklaracji VAT-7 jako sprzedaż zwolnioną?

Zdaniem Wnioskodawcy, jego żona jako podatnik podatku VAT, winna wykazać swoją część uzyskaną ze sprzedaży w swojej deklaracji VAT-7 w pozycji „Sprzedaż zwolniona”. Odnośnie swojej osoby, Wnioskodawca uważa, że zgodnie z art. 15 ust. 4 i art. 96 ust. 1, przed dokonaniem sprzedaży powinien zarejestrować się dla potrzeb podatku VAT i w deklaracji VAT-7 wykazać sprzedaż jako zwolnioną. Wątpliwości Wnioskodawcy nasunął ust. 2 art. 96, to znaczy, czy żona nie mogłaby wykazać całej sprzedaży w swojej deklaracji. Ale według Wnioskodawcy działki to nie produkty rolne i powinien się on zarejestrować do VAT.

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za nieprawidłowe.**

W myśl art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane oraz przeznaczone pod zabudowę. Powyższe oznacza, że dostawa gruntów co do zasady podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca zamierza dokonać sprzedaży nieruchomości rolnych, niezabudowanych, położonych częściowo na terenach rolniczo-osadniczych o symbolu planu „RO”, częściowo na terenach upraw polowych i ogrodniczych o symbolu planu „R1”. Zgodnie z wyżej cytowanym art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, przedmiotowa dostawa jest zwolniona od opodatkowania tym podatkiem.

Zgodnie z art. 113 ust. 1 cytowanej ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartości 10.000 euro. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku. Zgodnie z ust. 2 tego artykułu, do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się odpłatnej dostawy towarów oraz odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku (…).

Jak stanowi przepis art. 96 ust. 3 cytowanej ustawy, podmioty wymienione w art. 15, zwolnione od podatku na podstawie art. 113 ust. 1 i 9 lub wykonujące wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 i art. 82 ust. 3, mogą złożyć zgłoszenie rejestracyjne.

Sformułowanie „mogą” wskazuje, iż brak jest ustawowego obowiązku złożenia zgłoszenia rejestracyjnego dla potrzeb podatku od towarów i usług dla podmiotów wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku. Wnioskodawca nie jest zatem zobligowany do zarejestrowania się jako podatnik podatku od towarów i usług, gdyż korzysta ze zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT (ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy).

W myśl art. 99 ust. 1 ustawy o VAT, podatnicy, o których mowa w art. 15, są obowiązani składać w urzędzie skarbowym deklaracje podatkowe za okresy miesięczne w terminie do 25. dnia miesiąca następującego po każdym kolejnym miesiącu, z zastrzeżeniem ust. 2-10 i art. 133. Zgodnie z ust. 7 art. 99 ustawy o podatku od towarów i usług, przepisu ust. 1 nie stosuje się do podatników zwolnionych od podatku na podstawie art. 113 oraz podmiotów wykonujących wyłącznie czynności zwolnione od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 lub na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3, chyba że przysługuje im zwrot różnicy podatku lub zwrot podatku naliczonego zgodnie z art. 87 lub przepisami wydanymi na podstawie art. 92 ust. 1 pkt 2 i 3.

Zatem Wnioskodawca nie będzie miał obowiązku złożenia deklaracji VAT-7 oraz wykazania w niej wartości sprzedaży zwolnionej z tytułu dostawy przedmiotowych działek.

Niniejsza interpretacja skierowana jest tylko do Wnioskodawcy i nie odnosi się do stanowiska w kwestii wykazania przez jego małżonkę przedmiotowej sprzedaży w deklaracji VAT-7, ponieważ w treści wniosku z dnia 8 lipca 2007r. nie zostało sformułowane takie pytanie.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji. Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.