Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-2.4012.553.2022.3.PRP
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2022-10-27
Teza: Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Słowa kluczowe: nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy, płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1. Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-Rozdział 1-art. 15-ust. 1

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
==================================================

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------------------

1 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 28 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Uzupełniła go Pani– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 1 października 2022 r. (wpływ 1 października 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

### Opis stanu faktycznego

Ojciec Wnioskodawczyni zajmował się działalnością gospodarczą - wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (działalność przeważająca według PKD). W ramach prowadzonej działalności w 2013 r. nabył on odpłatnie nieruchomość, która była później wykorzystywana do jego działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni została przez ojca powołana do całości spadku w drodze testamentu. Wnioskodawczyni nie prowadzi i nie zamierza w przyszłości prowadzić działalności gospodarczej w przedmiocie obrotu nieruchomościami.

Ponadto, w odpowiedzi na zadane pytania o treści:

a) Czy jest Pani zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług?

Odp. Tak, tylko jako Zarządca sukcesyjny, do czasu zamknięcia całkowitego działalności po zmarłym Ojcu.

b) Jakie nieruchomości otrzymała Pani w drodze spadku?

\- w przypadku nieruchomości niezabudowanych proszę wskazać ich numery geodezyjne,

\- w przypadku nieruchomości zabudowanych proszę wskazać ich numery geodezyjne i ich charakter zabudowy (budynek/budowla/lokal)?

Odp.

\- własność wspólna udziały 1/2 - lokal mieszkalny … ul. … ,

\- własność 1/1 - nieruchomość gruntowa niezabudowana … …, …, miejscowość …,

\- własność 1/1 - lokal mieszkalny … ul. …,

\- własność 1/1 - nieruchomość gruntowa niezabudowana …, Powiat …, Gmina …, miejscowość ….,

\- własność wspólna 6/10 nieruchomość gruntowa - droga – … …, Powiat …, Gmina …, miejscowość …,

\- własność wspólna 18/957 - garaż – …, … ul. …, garaż …,

\- własność 1/1 – lokal mieszkalny …, …ul. ….

c) Proszę wskazać numery geodezyjne nieruchomości, co do których oczekuje Pani wydania interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług.

Odp. Lokal mieszkalny …, … ul. …..

d) Kiedy konkretnie nabyła Pani w drodze spadku nieruchomość, będącą przedmiotem sprzedaży? Proszę wskazać miesiąc i rok.

Odp. Nabycie spadku potwierdzone aktem dziedziczenia nastąpiło 24.11.2021 r. Repetytorium A nr ….

e) W jaki sposób nieruchomość, będąca przedmiotem sprzedaży, była wykorzystywana przez Pani ojca?

Odp. Lokal mieszkalny będący przedmiotem planowanej sprzedaży był wykorzystywany jako mieszkanie oraz ojciec zajmował się działalnością gospodarczą - wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (działalność przeważająca według PKD). W ramach prowadzonej działalności w 2013 nabył on odpłatnie nieruchomość, która była później wykorzystywana do jego działalności gospodarczej.

f) Czy na dzień otrzymania spadku poszczególne nieruchomości, będące przedmiotem sprzedaży, były przedmiotem umów najmu, dzierżawy lub innej umowy? Jeżeli tak, to należy wskazać:

\- datę zawarcia ww. umów najmu, dzierżawy lub innej umowy?

\- na jaki okres są/były zawarte ww. umowy?

\- czy w związku z nabyciem spadku kontynuowała Pani umowy wchodząc w rolę wynajmującego czy umowy zostały rozwiązane?

\- czy umowa miała charakter odpłatny, czy nieodpłatny? Jeśli umowa miała charakter odpłatny to jaka była kwota czynszu z tytułu ww. umowy oraz czy odprowadzała Pani należne podatki?

Odp. Lokal mieszkalny, który Wnioskodawczyni planuje sprzedać nie był wynajmowany/dzierżawiony, ojciec mieszkał tam osobiście.

g) W jaki sposób wykorzystywała/wykorzystuje Pani poszczególne nieruchomości, będące przedmiotem sprzedaży, od momentu nabycia w drodze spadku?

Odp. Lokal mieszkalny, który Wnioskodawczyni planuje sprzedać od śmierci taty 10.2022 - stoi pusty, nieużywany.

h) Czy poszczególne nieruchomości od dnia nabycia w drodze spadku do dnia przedmiotowej sprzedaży były/są wykorzystywane przez Panią wyłącznie do działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług?

Odp. Lokal mieszkalny od dnia nabycia spadku nie był w ogóle wykorzystywany.

i) Czy nabycie w drodze spadku nieruchomości, będącej przedmiotem sprzedaży, nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT?

Odp. Nie, spadek ojca na córkę został zgłoszony do Urzędu Skarbowego, nie podlegał żadnym podatkom.

j) Czy w związku z nabyciem w drodze spadku nieruchomości, będącej przedmiotem sprzedaży, przysługiwało Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego?

Odp. Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku.

k) Jeżeli przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość niezabudowana to proszę wskazać, czy występowała Pani o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej nieruchomości? Jeśli tak, to czy została wydana taka decyzja?

Odp. nie dotyczy, Wnioskodawczyni nie występowała.

l) Czy prowadziła Pani w stosunku do nabytej w drodze spadku nieruchomości, będącej przedmiotem sprzedaży, jakiekolwiek działania mające na celu zachęcenie potencjalnego nabywcy do nabycia gruntu, np. czy grodziła Pani działki, wydzielała Pani drogi wewnętrzne, uzbrajała Pani teren (np. doprowadzenie wody i innych mediów), ulepszała Pani lokale? Jeśli tak, to jakie, kiedy i w jakim celu?

Odp. Wnioskodawczyni nie prowadziła żadnych działań zachęcających do kupna lokalu mieszkalnego.

m) Czy podejmowała Pani działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia? Jeśli tak, to jakie i w jakim celu?

Odp. Wnioskodawczyni nie prowadziła, lokal mieszkalny jeszcze nie został wystawiony na sprzedaż.

n) Czy dokonywała Pani kiedykolwiek sprzedaży nieruchomości, jeśli tak to należy podać odrębnie do każdej sprzedanej nieruchomości:

\- jakie to nieruchomości?

\- Ile działek zostało sprzedanych i jakie:

· w przypadku nieruchomości niezabudowanych proszę wskazać ich numery geodezyjne,

· w przypadku nieruchomości zabudowanych proszę wskazać ich numery geodezyjne i ich charakter (czy mieszkalne czy użytkowe)?

\- kiedy i w jaki sposób weszła Pani w posiadanie tych nieruchomości?

\- w jakim celu nieruchomości te zostały nabyte przez Panią?

\- w jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane przez Panią od momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży?

\- kiedy dokonała Pani ich sprzedaży i co było przyczyną ich sprzedaży?

\- czy z tytułu ich sprzedaży odprowadzała Pani podatek VAT, składała deklaracje VAT-7 oraz zgłoszenie rejestracyjne VAT-R?

\- na co zostały przeznaczone środki uzyskane ze sprzedaży ww. nieruchomości?

Odp. Tak, jednak nie dotyczyła działalności gospodarczej prowadzonej przez ojca, własność 1/1 – nieruchomość gruntowa niezabudowana KW …, Powiat …, Gmina …, miejscowość …, w posiadanie nieruchomości Wnioskodawczyni weszła w ww. drodze spadkowej, Wnioskodawczyni nie korzystała w żaden sposób z ww. nieruchomości, sprzedaż nastąpiła 28.01.2022 r., sprzedaż nastąpiła w celu pokrycia zobowiązań bankowych ciążących na hipotece, Wnioskodawczyni nie odprowadzała podatków, ponieważ nieruchomość gruntowa nie dotyczyła działalności gospodarczej.

o) Czy posiada Pani inne działki, które w przyszłości zamierza sprzedać?

Odp. Wnioskodawczyni posiada inne działki oraz nieruchomości, jednak na chwilę obecną zamierza sprzedać jedynie lokal mieszkalny, którego dotyczy wniosek, tj. lokal mieszkalny …, ….ul. …. Wnioskodawczyni została przez ojca powołana do całości spadku w drodze testamentu. Wnioskodawczyni nie prowadzi i nie zamierza w przyszłości prowadzić działalności gospodarczej w przedmiocie obrotu nieruchomościami.

### Pytanie

Czy sprzedaż przez Wnioskodawczynię nieruchomości, o której mowa w punkcie 74, nabytej przez nią w drodze dziedziczenia testamentowego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

### Pani stanowisko w sprawie

Zgodnie z art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług podatnikami podatku od towarów i usług są m.in. osoby fizyczne wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą. Zgodnie z tym przepisem działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Orzecznictwo krajowe wypracowało jednolity pogląd (por. wyroki NSA: z dnia 27 października 2009 r., sygn. Akt I FSK 1043/08, z dnia 7 października 2011 r. sygn. Akt I FSK 1289/10, z dnia 16 listopada 2011 r., sygn. Akt I FSK 1654/11 - dostępne, podobnie jak pozostałe przywołane w uzasadnieniu w centralnej bazie orzeczeń sądów administracyjnych pod adresem http://cbosa.nsa.gov.pl), że do uznania, iż dany podmiot działa w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, konieczne jest ustalenie, że prowadzi on zawodowo, w sposób profesjonalny działalność gospodarczą w danym zakresie. Wymaga to każdorazowo zbadania, czy dana dostawa towarów (usług), została wykonana w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej w tym konkretnym zakresie, gdyż podatnika definiuje się w związku z pojęciem działalności gospodarczej. Nie wystarczy zatem stwierdzenie, iż w ogóle dany podmiot prowadzi działalność gospodarczą, ale musi to być działalność o określonym profilu, bowiem wykonanie danej czynności nawet wielokrotnie nie przesądza o jej opodatkowaniu.

Tożsamy pogląd wyrażał już Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej, m.in. orzeczenie z dnia 15 września 2011 r. w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10 Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10), oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10), w którym wskazano m.in. kryteria, jakimi należy kierować się dla uznania danej transakcji dostawy (sprzedaży) gruntów za czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i sąd stwierdził m.in., że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Nadto sama liczba i zakres transakcji sprzedaży dokonanych nie ma charakteru decydującego, gdyż zakres transakcji sprzedaży nie może stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania Dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Trybunał stwierdził, że dużych transakcji sprzedaży można dokonywać również jako czynności osobistych.

W niniejszej sprawie sprzedaży nieruchomości dokona osoba nieprowadząca działalności gospodarczej. Rozporządzanie nieruchomością nabytą w drodze spadkobrania testamentowego zostanie dokonane w ramach zarządu majątkiem osobistym i wykonywania prawa własności. Dlatego też, zdaniem Wnioskodawczyni, biorąc pod uwagę przepisy ustawy o podatku od towarów i usług oraz stanowisko TSUE, a także sądów administracyjnych, w przedmiotowym stanie faktycznym czynność sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze dziedziczenia testamentowego nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Ocena stanowiska
----------------

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej „ustawą o VAT”:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy o VAT:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).

W myśl art. 2 pkt 6 ustawy o VAT:

Przez towary rozumie się rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

Stosownie do art. 2 pkt 22 ustawy o VAT:

Przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.

Stosownie do art. 8 ust. 1 ustawy o VAT:

Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…).

Wskazać należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy o VAT, bądź świadczenie usług zdefiniowane w art. 8 ustawy o VAT podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług, zostały określone w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT.

Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT:

Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy o VAT:

Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

W myśl art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11.12.2006 s. 1, z późn. zm.), zwanej dalej „Dyrektywą 2006/112/WE”:

„podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej działalności. „Działalność gospodarcza” obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w szczególności wykorzystywanie w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu.

Na podstawie art. 2 ust. 1 lit. a) Dyrektywy 2006/112/WE:

Opodatkowaniu VAT podlega odpłatna dostawa towarów na terytorium państwa członkowskiego przez podatnika działającego w takim charakterze.

Z przytoczonych regulacji prawa wspólnotowego wynika, że podatnikiem podatku od towarów i usług może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności opodatkowanych, przy czym czynności te winny być związane z działalnością zdefiniowaną jako działalność gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów, handlowców i osób świadczących usługi, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych za takie.

Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług w świetle powyższych przepisów jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, po drugie – czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Mając powyższe na uwadze należy stwierdzić, że uznanie, iż dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy.

Z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą.

Inaczej jest natomiast – wyjaśnił Trybunał – w wypadku, gdy zainteresowany podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

W tym miejscu należy zaznaczyć, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z dnia 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.

Z okoliczności sprawy wynika, że nabyła Pani w ramach spadku po ojcu lokal mieszkalny …, …ul. …, który planuje Pani sprzedać. Nabycie w ramach spadku nie podlegało żadnym podatkom. Nie przysługiwało Pani prawo do odliczenia podatku naliczonego. Nabycie spadku potwierdzone aktem dziedziczenia nastąpiło 24.11.2021 r. Lokal mieszkalny, który Pani planuje sprzedać nie był wynajmowany/dzierżawiony, Pani ojciec mieszkał tam osobiście. Lokal mieszkalny od dnia nabycia spadku nie był w ogóle wykorzystywany. Nie prowadziła Pani żadnych działań zachęcających do kupna lokalu mieszkalnego. Nie prowadzi Pani i nie zamierza w przyszłości prowadzić działalności gospodarczej w przedmiocie obrotu nieruchomościami.

Mając na uwadze opis sprawy oraz powołane przepisy prawa stwierdzić należy, że w analizowanej sprawie brak jest podstaw do uznania Pani w związku z opisaną czynnością, tj. sprzedażą przedmiotowego lokalu mieszkalnego, za podatnika podatku od towarów i usług. Z okoliczności sprawy nie wynika bowiem taka aktywność Pani, która wykraczałaby poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności.

Wobec powyższego należy uznać, że dostawa przez Panią ww. lokalu mieszkalnego nie stanowi działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż brak jest przesłanek świadczących o takiej aktywności Pani w przedmiocie zbycia ww. lokalu mieszkalnego, która jest porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem. Nie wystąpi bowiem ciąg zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że dostawa ww. lokalu mieszkalnego wypełnia przesłanki działalności gospodarczej. Jak wynika z okoliczności sprawy nie podejmowała Pani aktywnych działań w zakresie sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców.

W przedmiotowej sprawie brak jest przesłanek pozwalających uznać, że Pani dokonując dostawy przedmiotowego lokalu mieszkalnego wystąpi w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Działania podejmowane przez Panią należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym. W związku z tym, korzysta Pani z przysługującego prawa do rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, do której unormowania ustawy o podatku od towarów i usług nie mają zastosowania.

Wobec powyższego, dokonując sprzedaży lokalu mieszkalnego nie działa Pani w charakterze podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy i w konsekwencji dostawa ww. lokalu mieszkalnego nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.

Tym samym stanowisko Pani należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje
--------------------

### Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.

### Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 z późn. zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji.

· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
--------------------------------------------------------

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2022 r. poz. 329 z późn. zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji
-----------------------------------------

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).