Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT2.4011.538.2025.2.ŁS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-26
Teza: Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nabycie nieruchomości
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
zbycie-odpłatne zbycie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Podstawa obliczenia i wysokość podatku.-Odpłatne
zbycie nieruchomości i innych praw majątkowych.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
1

Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 19-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 4-art. 22-ust. 6c
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30e-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30e-ust. 2
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30e-ust. 4
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30e-ust. 5

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej.
    Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 21 października 2025 r. (wpływ 23
    października 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Od 1957 r. jedyną właścicielką domu była A.A, Pana matka (akt notarialny Rep. A nr (...).)
    Po śmierci matki (...) 1996 r. Sąd Rejonowy w X postanowieniem z (...) 1996 r. stwierdził, że
    spadek po A.A z domu B nabył:
    - syn C dwojga imion A,
    - syn D.A,
    - córka E dwojga imion E z domu A,
    po 1/3 części.
    Po uprawomocnieniu postanowienia z (...) 1996 r. został Pan właścicielem 1/3 udziału
    własności ww. domu i mieszkał Pan w nim z Pana rodziną.
    Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2006 r. na mocy Umowy Darowizny, brat D.A
    darował Panu swój udział wynoszący 1/3 część nieruchomości. Opłacił Pan koszty i
    podatek.
    Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2008 r. na mocy Umowy Darowizny siostra E.E
    darowała Panu swój udział wynoszący 1/3 nieruchomości. Opłacił Pan koszty
    postępowania, z podatku od darowizny został Pan zwolniony.
    (...) 2008 r. został Pan jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości.
    Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2010 r. na mocy Umowy Darowizny darował Pan
    swojej córce i zięciowi F i G.F z Pana majątku osobistego udział 1/2 części nieruchomości.
    W akcie notarialnym w § 2 zapisano, że budynek mieszkalny nadaje się do kapitalnego
    remontu. Obdarowani wbrew obietnicom przed zapisem nie zamieszkali w otrzymanym
    domu mimo takiej możliwości i odmówili udziału w kosztach remontu i eksploatacji.
    Od 2012 r., po rozwodzie, mieszka Pan w przedmiotowym domu sam. Złożył Pan 1
    grudnia 2014 r. obdarowanym F i G.F uzasadnione złym stanem technicznym domu i Pana
    stanem zdrowia Oświadczenie o odwołaniu darowizny wzywając do dokonania
    przeniesienia własności nieruchomości na Pana rzecz.
    Wobec braku reakcji, złożył Pan (...) 2015 r. w Sądzie Okręgowym w (...) pozew o
    przeniesienie prawa własności, tj. cofnięcie darowizny, sygn. II (...). (...) 2016 r. SO oddalił
    powództwo, pozwani zobowiązują się do opieki i remontu domu.

    Apelacja w Sądzie Apelacyjnym złożona została (...) 2016 r. (I (...)). Wyrokiem z (...) 2016 r.
    SA oddalił apelację zobowiązując obdarowanych do wdzięczności wobec darczyńcy.
    (...) 2018 r. Sąd Najwyższy, Izba Cywilna (sygn. (...)) poinformował o odmowie przyjęcia
    skargi kasacyjnej do rozpoznania.
    W marcu 2018 r. przypadkowo dowiedział się Pan o przekazaniu przez F, G.F 1/2 udziału
    domu byłej żonie H.A w dniu (...) 2017 r. aktem notarialnym Rep. A nr (...) bez
    poinformowania Pana i przed zakończeniem postępowania kasacyjnego w Sądzie
    Najwyższym.
    (...) 2018 r. wystąpił Pan do Sądu Rejonowego w (...) o unieważnienie aktu notarialnego
    Pana darowizny z powodu rażącej niewdzięczności oraz unieważnienie aktu darowizny
    obdarowanych na rzecz H.A. Postępowanie za opłatą 2 500 zł zakończyło się (...) 2021 r.
    oddaleniem powództwa i zasądzeniem na rzecz obdarowanych F. G. F po 3 617 zł.
    Współwłaściciele nieruchomości od 2010 r. do 2017 r. nie wypełniali obowiązków
    właścicielskich. Po przekazaniu swojego udziału w darowiźnie współwłaścicielka G.A w
    latach 2017- 2025 również nie wypełniała obowiązków właścicielskich, nie ponosiła
    żadnych kosztów. Ignorowała pisemne wezwania do złożenia oświadczenia o
    dysponowaniu nieruchomością do wykonania remontu przekraczającego zarząd zwykły.
    W maju 2025 r. G.A zgłosiła zamiar sprzedaży połowy domu. Postawiony w takiej sytuacji
    wykupił Pan od G.A połowę domu, darowaną 15 lat wcześniej za żądaną kwotę 150 000 zł
    (sprzedał Pan warsztat plus pożyczka) - akt notarialny Rep. A nr (...) z (...) 2025 r., (...) 2025
    r. wpis własności KW nr (...).
    Uzupełnienie zdarzenia przyszłego
    Nieruchomość, o której mowa we wniosku nie została sprzedana. Została zgłoszona do
    sprzedaży pośrednikowi obrotu nieruchomościami z terminem nieoznaczonym z
    zaleceniem pilnej sprzedaży nie dalej niż do końca 2026 r.
    Nieruchomość jest budynkiem mieszkalnym, niezwiązanym z działalnością gospodarczą i
    zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej.

## Pytanie

Czy wobec faktu, że nieruchomość przy ul. A1 w Y jest domem rodzinnym, w którym
    mieszka Pan od urodzenia do chwili obecnej, a w 1996 r. nabył część prawa własności
    spadkowo, obejmując w 2008 r. całość prawa własności w wyniku darowizn od
    rodzeństwa, mimo wykonanej w 2010 r. darowizny połowy udziału własności osobom
    bliskim z motywem wspólnego remontu kapitalnego budynku mieszkalnego i wspólnego
    zamieszkania i wobec 15-letniego postępowania współwłaścicieli prowadzącego do
    degradacji technicznej domu poprzez całkowite zaniechanie obowiązków właścicielskich a
    ich spełnianie zgodnie z decyzjami Nadzoru Budowlanego/ PINB/ wyłącznie przez Pana, po
    odzyskaniu pełnego prawa własności poprzez odkupienie (...) 2025 r. połowy darowanej,
    może być Pan zwolniony z podatku dochodowego wynikającego z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a,
    w przypadku rozważanej sprzedaży nieruchomości z powodu konieczności kapitalnego
    remontu z wymianą dachu, a także wieku 73 lat i złego stanu zdrowia?
    Pana stanowisko w sprawie
    Pana zdaniem, będzie miał Pan prawo do zwolnienia z podatku dochodowego,
    wynikającego z przepisów art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w przypadku sprzedaży nieruchomości
    przy ul. A1 w Y gdyż jest Pan jej współwłaścicielem od 1996 r. i mimo niepełnego prawa
    własności w latach od 1996 r. do 2008 r. i od 2010 r. do maja 2025 r. zamieszkuje Pan stale
    nieruchomość i wyłącznie sam wykonuje wszystkie obowiązki właścicielskie i ponosi Pan

    wszystkie nakłady finansowe remontów nakazanych przez nadzór budowlany, a
    nieprzekraczających zarządu zwykłego. Współwłaściciele całkowicie porzucili tę
    nieruchomość.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
    dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) jest zasada
    powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy. Stanowi
    on, że:
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Treść powyższego przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od
    osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody uzyskane przez podatnika, z
    wyjątkiem tych, które zostały enumeratywnie wymienione w katalogu zwolnień
    przedmiotowych zawartym w powyższej ustawie bądź, od których zaniechano poboru
    podatku.
    Zgodnie zaś z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
        d) innych rzeczy,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy -
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych
    następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło
    przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych.
    Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, decydujące znaczenie w kwestii
    opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich
    nabycia.
    Z opisu sprawy wynika w szczególności, że od 1957 r. jedyną właścicielką nieruchomości
    była Pana matka, A.A (akt notarialny Rep. A nr (...)). Po jej śmierci (...) 1996 r. spadek nabyło
    troje dzieci – po 1/3 udziału każdy. W rezultacie od (...) 1996 r. posiadał Pan 1/3 udziału w
    nieruchomości. (...) 2006 r. na mocy umowy darowizny brat D.A darował Panu 1/3 udziału
    (Rep. A nr (...)). (...) 2008 r. na mocy umowy darowizny siostra E.E darowała Panu 1/3
    udziału (Rep. A nr (...)). Od (...) 2008 r. był Pan jedynym właścicielem nieruchomości. (...)
    2010 r. na mocy umowy darowizny darował Pan udział 1/2 nieruchomości córce i zięciowi

    (Rep. A nr (...)). Późniejsze próby odwołania darowizny nie przyniosły skutku. (...) 2017 r.
    obdarowani (córka i zięć) przenieśli swój udział na Pana byłą żonę – G.A (Rep. A nr (...)).
    Także postępowanie o unieważnienie tej czynności zostało prawomocnie oddalone. (...)
    2025 r. nabył Pan od G.A udział 1/2 nieruchomości za cenę 150 000 zł (Rep. A nr (...)),
    odzyskując pełną własność nieruchomości. Obecnie nieruchomość jest zgłoszona do
    sprzedaży przez pośrednika. Nieruchomość jest budynkiem mieszkalnym, niezwiązanym z
    działalnością gospodarczą i zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej.
    Aby zatem ustalić, czy odpłatne zbycie przez Pana nieruchomości podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, istotne jest ustalenie, czy
    zbycie to nastąpi po upływie okresu, o którym mowa w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Zauważyć należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje
    pojęcia nabycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Należy zatem wskazać, że
    nabyciem w rozumieniu tego przepisu jest każda czynność, na mocy której na osobę
    fizyczną – nabywcę – przechodzi własność nieruchomości, bez względu na to, czy nabycie
    następuje w sposób odpłatny czy nieodpłatny. Natomiast moment przeniesienia prawa
    własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego.
    Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
    1071):
      Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa
      zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej
      przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że
      strony inaczej postanowiły.
    Zatem, pojęcie „nabycie” należy rozumieć szeroko, tzn. że nabycie nieruchomości
    następuje z chwilą uzyskania prawa własności, bez względu na charakter czynności
    prawnej, na podstawie, której doszło do przysporzenia majątkowego. Tym samym,
    poprzez „nabycie” należy rozumieć każde zwiększenie aktywów podatnika.
    Zgodnie z art. 888 § 1 ww. Kodeksu:
      Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na
      rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.
    Podstawową cechą umowy darowizny jest bezpłatne świadczenie darczyńcy na rzecz
    obdarowanego kosztem jego majątku. Darowizna należy do czynności, których celem jest
    dokonanie aktu przysporzenia majątkowego (świadczenie musi wzbogacić obdarowanego)
    i zobowiązanie darczyńcy musi być zamierzone, jako nieodpłatne.
    Stosownie zaś do art. 535 ww. Kodeksu:
      Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego
      własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić
      sprzedawcy cenę.
    Ww. przepis definiuje umowę sprzedaży jako czynność prawną, przez którą sprzedawca
    zobowiązuje się względem kupującego do przeniesienia własności rzeczy i wydania mu jej,
    zaś kupujący zobowiązuje się względem sprzedawcy do odebrania rzeczy i zapłaty ceny. W
    wyniku zawarcia umowy sprzedaży następuje przejście własności rzeczy w zamian za cenę
    wyrażoną w pieniądzu.
    Zatem, zarówno umowa sprzedaży, jak i umowa darowizny stanowią moment nabycia
    własności rzeczy przez nabywcę w rozumieniu prawa cywilnego.
    Interpretacja pojęcia nabycie została również przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 r., sygn. akt (...), w którym Sąd stwierdził, że aby
    ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy
    odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według ustawy z dnia 23 kwietnia

    1964 r. Kodeks cywilny, nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem aktywa
    majątkowe ulegają zwiększeniu. Zdaniem Sądu, przez pojęcie nabycie użyte w art. 10 ust.
    1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde
    zwiększenie aktywów majątku podatnika.
    Z przedstawionych informacji wynika, że od (...) 2008 r. był Pan jedynym właścicielem
    nieruchomości. Następnie (...) 2010 r., na podstawie umowy darowizny (Rep. A nr (...)),
    przekazał Pan udział 1/2 nieruchomości córce i zięciowi. (...) 2017 r. obdarowani przenieśli
    ten udział na Pana byłą żonę – G.A (Rep. A nr (...)). (...) 2025 r. odkupił Pan od G.A wskazany
    udział za kwotę 150 000 zł (Rep. A nr (...)), odzyskując pełne prawo własności
    nieruchomości. Aktualnie nieruchomość została zgłoszona do sprzedaży pośrednikowi, z
    zaleceniem pilnej sprzedaży nie później niż do końca 2026 r. Jest to nieruchomość
    mieszkalna niezwiązana z działalnością gospodarczą, a jej zbycie nie nastąpi w
    wykonywaniu działalności gospodarczej.
    Z uwagi na to, że udział 1/2 w przedmiotowej nieruchomości został przez Pana darowany
    córce i zięciowi, a tym samym przestał stanowić część Pana majątku, a następnie został
    ponownie nabyty odpłatnie (...) 2025 r. od Pana byłej żony, skutki podatkowe
    planowanego zbycia nieruchomości należy oceniać odrębnie dla udziału, który pozostawał
    w Pana majątku nieprzerwanie od 2008 r., oraz dla udziału ponownie nabytego w 2025 r.
    W konsekwencji planowane odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości w odniesieniu
    do udziału 1/2, którego był Pan w posiadaniu nieprzerwanie od 2008 r. nie będzie
    stanowić dla Pana źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ okresu wskazanego w
    powyższym przepisie, a tym samym w tej części nie będzie podlegać opodatkowaniu
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych.
    Natomiast planowane odpłatne zbycie udziału 1/2 w ww. nieruchomości, który nabył Pan
    w wyniku zawartej (...) 2025 r. umowy z Panią G.A, dokonane przed upływem pięciu lat,
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego udziału, stanowić
    będzie dla Pana źródło przychodu w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.
    Uzyskany z tego tytułu dochód, ustalony jako różnica pomiędzy przychodem z odpłatnego
    zbycia nieruchomości określonym zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy a kosztami ustalonymi
    zgodnie z art. 22 ust. 6c (ponieważ udział 1/2 nieruchomość nabył Pan (...) 2025 r.
    odpłatnie) tej ustawy, podlegać będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od
    osób fizycznych.
    Stosownie bowiem do art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    W myśl natomiast ust. 2 art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę
      pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym
      zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o
      sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych
      od zbywanych nieruchomości lub praw.
    Na mocy zaś art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis
      art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

      Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust.
      1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub
      udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady,
      które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich
      posiadania.
    Przy czym art. 30e ust. 4 przywołanej ustawy wskazuje, że:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
        1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i
        praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny
        podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1
        pkt 131, lub
        2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Zgodnie natomiast z art. 30e ust. 5 cytowanej ustawy:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Na marginesie wskazuję również, że dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
    majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy – może
    jednak zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków
    określonych w tym przepisie. Zgodnie z jego treścią:
      Wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i
      praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada
      iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele
      mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych,
      jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od
      końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze
      zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne
      cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się
      do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.
    Wobec powyższego Pana stanowisko należało uznać za nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego
    obowiązującego w dniu wydania interpretacji.
    Jednocześnie informuję, że jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem
    zdarzenia. Pan ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym
    przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty opis sprawy będącej przedmiotem
    interpretacji pokrywał się będzie ze opisem zdarzenia podanym przez Pan w złożonym
    wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu
    przedstawionego w opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.