Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB2-2.4014.23.2025.4.PB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-03-30
Teza: W zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży
Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji.
Słowa kluczowe: nieruchomości
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
podatek-podatek od czynności cywilnoprawnych
umowa-umowa sprzedaży
Zagadnienia: Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Czynności
podlegające opodatkowaniu-Czynności cywilnoprawne-
Umowy sprzedaży rzeczy i praw majątkowych
Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1. Przedmiot opodatkowania -Wyłączenia z
opodatkowania-Czynności cywilnoprawne w zakresie w
jakim są opodatkowane bądź zwolnione z
opodatkowania podatkiem od towarów i usług
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1-art. 1-ust. 1-pkt 1-lit. a
[PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-
Rozdział 1-art. 2-pkt 4-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od czynności cywilnoprawnych jest prawidłowe.
    Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
    24 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 24 stycznia 2025 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych
    Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 marca 2025 r. (wpływ 3
    marca 2025 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:
    Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
    1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
        A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
        (...);
    2. Zainteresowany niebędący stroną postępowania:
        B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
    (...);

## Opis zdarzenia przyszłego

1. Status Zainteresowanych.
    Niniejszy wniosek dotyczy planowanej transakcji sprzedaży niżej opisanej nieruchomości
    komercyjnej należącej do B Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany
    niebędący stroną postępowania, dalej: „Zbywca” lub „Sprzedający”).
    Nabywca to A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną
    postępowania, dalej: „Nabywca” lub „Kupujący”), która w ramach prowadzonej działalności
    gospodarczej zamierza nabyć nieruchomość położoną na terytorium Polski. Obecnie
    Nabywca nie posiada nieruchomości w Polsce i nie prowadzi działalności operacyjnej. Po
    nabyciu nieruchomości działalność polegająca na jej wynajmie będzie stanowiła
    podstawowy przedmiot działalności Kupującego.
    Sprzedający jest osobą prawną z siedzibą w Polsce. Działalność Sprzedającego obejmuje
    wykorzystywanie posiadanej nieruchomości do komercyjnego wynajmu znajdującej się w
    niej powierzchni użytkowej. Zgodnie z umową spółki, przedmiotem działalności
    Sprzedającego oprócz wynajmu powierzchni użytkowych może być m.in. prowadzenie
    prac związanych z budową linii telekomunikacyjnych i elektroenergetycznych. Po
    transakcji Sprzedający będzie mógł prowadzić działalność dotyczącą w szczególności
    współpracy w zakresie budowy i zarządzania farmami fotowoltaicznymi w Polsce. Istnieje
    jednak możliwość, że Zbywca zostanie postawiony w stan likwidacji. Sprzedający jest
    czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT) w Polsce.
    Zbywca oraz Nabywca (dalej również łącznie jako: „Strony”, „Wnioskodawcy” lub
    „Zainteresowani”) nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia
    15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2023 r. poz. 2805 ze
    zm.; dalej „ustawa o CIT”). Pomiędzy Zainteresowanymi nie zachodzą również powiązania
    o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub
    wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w ustawie o VAT.
    2. Przedmiot Transakcji.
    Sprzedający zamierza dokonać sprzedaży na rzecz Nabywcy prawa własności gruntu
    stanowiącego działkę o numerze ewidencyjnym (...) z obrębu (...), położoną w W. oraz
    działkę o numerze ewidencyjnym (...) z obrębu (...), położoną w W. przy ul. (...), dla których
    Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą KW o nr (...) (oznaczoną w systemie
    informatycznym jako (...)) (dalej: „Grunt”), zabudowanego budynkiem o funkcji biurowo-

    usługowej, składającym się z 2 kondygnacji podziemnych oraz 4 kondygnacji naziemnych
    (dalej: „Budynek”). W dalszej części Wniosku Grunt oraz Budynek będą określane łącznie
    jako: „Nieruchomość”.
    Dodatkowo, poza granicami Gruntu znajdują się należące do Sprzedającego (i) część sieci
    wodnej (urządzenia budowlanego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) (ii) przyłącza
    sieci sanitarnej i deszczowej (urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy Prawo
    budowlane) i (iii) kanalizacja teletechniczna (budowla w rozumieniu ustawy Prawo
    budowlane) będące własnością Sprzedającego. Kupujący w ramach umowy nabędzie od
    Sprzedającego prawa do wymienionych powyżej naniesień znajdujących się poza
    Gruntem, nie nabędzie natomiast gruntu, na którym znajdują się te naniesienia, gdyż
    grunt ten nie należy do Sprzedającego.
    Pod powierzchnią działki numer (...) znajduje się fragment tunelu komunikacyjnego,
    usytuowanego w ciągu (...) stanowiącej drogę publiczną (pozostała część tunelu znajduje
    się pod powierzchnią działek znajdujących się w pobliżu działki (...) będących własnością
    osób trzecich i niestanowiących części Nieruchomości). Tunel został wybudowany i oddany
    do użytku w (...) r. Obecnie znajduje się on w posiadaniu (...), które nim zarządza oraz
    dokonuje w nim przeglądów i prac konserwacyjnych. Sprzedający nie bierze udziału w
    zarządzaniu, obsłudze ani konserwacji tunelu, w szczególności nie partycypuje w kosztach
    ponoszonych przez (...).
    Położenie tunelu nie ma i nie będzie miało wpływu na ustaloną między Stronami cenę za
    przeniesienie własności Nieruchomości.
    Czynność przeniesienia Nieruchomości, jej przynależności oraz wymienionych niżej
    składników będzie dalej określana jako „Transakcja”.
    W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla Nieruchomości wpisana jest:
    (1) ustanowiona na rzecz spółki (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w
      W. (obecnie: (...)) nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność przesyłu;
    (2) ustanowiona na rzecz (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w W. odpłatna i nieograniczona w
      czasie służebność przesyłu;
    (3) prawo nieodpłatnego i nieograniczonego w czasie użytkowania części podziemnej
      Nieruchomości, stanowiącej obiekt tunelu (...) (użytkowanie ograniczone do części
      działki nr (...)w zakresie zlokalizowanego na niej, w jej części podziemnej, tunelu (...)) na
      rzecz Miasta (...);
    (4) prawo najmu lokalu, tj. wyodrębnionych funkcjonalnie i fizycznie części budynku
                                          2stanowiących funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 613,51 m znajdującej się w
      budynku usytułowanym na działkach (...), na którą powierzchnię składają się;
                                                  2powierzchnia znajdującą się na parterze budynku (o powierzchni ok. 250,44 m),
                                    2  2pierwszym piętrze budynku (o powierzchni ok. 286,81 m) oraz dodatkowo 76,26 m
      pomieszczenia dodatkowego na poziomie -1 budynku.
      Powierzchnia najmu oznaczona została na planie stanowiącym załącznik numer 4 (o
      treści nadanej mu aneksem nr 1 do umowy najmu z 23 marca 2020 r. a następnie
      zmienionej aneksem numer 1 z 28 lipca 2020 r., zawartych pomiędzy (...),
      stanowiących podstawę wpisu. Okres najmu wynosi 20 lat liczonych od dnia, w którym
      najemca otworzy restaurację w lokalu dla klientów lub od 61 dnia licząc od dnia
      wydania lokalu najemcy w zależności od tego, który z tych terminów wystąpi wcześniej.
    W ramach Transakcji, oprócz przeniesienia tytułu prawnego do Nieruchomości, dojdzie
    także do przeniesienia na rzecz Nabywcy – w prawnie dopuszczalnym zakresie (w tym
    również z zastrzeżeniem uzyskania zgody właściwego podmiotu tam, gdzie będzie to
    konieczne do przeniesienia praw i obowiązków z danej umowy) oraz o ile poszczególne
    składniki będą istniały na dzień transakcji – m.in. następujących składników majątku:

    - ruchomości i wyposażenia znajdujących się w Budynku, takich jak należące do
      Sprzedającego aktywa w postaci komputera, drukarki oraz mebli;
    - praw i obowiązków z umów najmu dotyczących powierzchni Budynku i miejsc
      parkingowych (tj. zarówno tych, które przejdą na Nabywcę z mocy prawa, na
      podstawie art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego, jak i tych, dla których przeniesienia
      konieczna będzie cesja – może to dotyczyć np. umów najmu, których okres najmu nie
      rozpocznie się przed dniem Transakcji – o ile takie umowy wystąpią na dzień
      Transakcji);
    - praw wynikających z dokumentów zabezpieczenia zabezpieczających wykonanie
      zobowiązań najemców wynikających z umów najmu, które najemcy są zobowiązani
      dostarczyć wynajmującemu na podstawie umów najmu w formie gwarancji
      bankowych, gwarancji lub poręczeń spółki macierzystej, oświadczeń o poddaniu się
      egzekucji oraz kaucji najemcy wraz z obowiązkiem zwrotu kaucji najemcy zgodnie z
      umowami najmu;
    - wszelkich przysługujących Sprzedającemu majątkowych praw autorskich do
      dokumentacji architektonicznej wykorzystanej do budowy Budynku w ramach
      stosownych pól eksploatacji (również w związku z adaptacją pomieszczeń na potrzeby
      najemców (o ile i w zakresie w jakim autorskie prawa majątkowe będą posiadane
      przez Zbywcę i będą zbywalne na dzień Transakcji);
    - wyłącznego prawa do wykonywania i upoważniania osób trzecich do wykonywania praw
      zależnych do adaptacji dokumentacji architektonicznej wykorzystanej do budowy
      Budynku (również w związku z adaptacją pomieszczeń na potrzeby najemców (o ile i w
      zakresie w jakim autorskie prawa majątkowe będą posiadane przez Zbywcę i będą
      zbywalne na dzień Transakcji);
    - własności wszystkich nośników, takich jak materiały, nagrania i pliki, zawierających
      dokumentację architektoniczną wykorzystaną do budowy Budynku;
    - praw wynikających z ustawowych rękojmi lub gwarancji jakości udzielanych
      Sprzedającemu;
    - prawa ochronnego do znaku towarowego (...), zarejestrowanego pod numerem (...)
      przez Urząd Patentowy Rzeczypospolitej Polskiej (dalej „Znak Towarowy”) wraz z
      prawami autorskimi do logotypu stanowiącego Znak Towarowy oraz upoważnienia do
      wykonywania i zezwalania osobom trzecim na wykonywanie osobistych praw
      autorskich do logotypu stanowiącego Znak Towarowy oraz zobowiązania, że ani
      Sprzedający, ani twórcy logotypu stanowiącego Znak Towarowy nie będą wykonywać
      osobistych praw autorskich do tego logotypu, w zakresie, w jakim Sprzedający jest
      upoważniony do udzielania takiego upoważnienia i zaciągania takiego zobowiązania;
    - domeny internetowej (...) oraz strony internetowej działającej pod tą domeną wraz z
      prawami autorskimi do tej strony internetowej oraz upoważnieniem do wykonywania i
      zezwalania osobom trzecim na wykonywanie osobistych praw autorskich do tej strony
      internetowej oraz zobowiązaniem, że ani Sprzedający, ani twórcy strony internetowej
      nie będą wykonywać osobistych praw autorskich do tej strony w zakresie, w jakim
      Sprzedający jest upoważniony do udzielania takiego upoważnienia i zaciągania takiego
      zobowiązania;
    - wykonywania przez Nabywcę i zezwalania osobom trzecim na wykonywanie osobistych
      praw autorskich do całej dokumentacji architektonicznej wykorzystanej do budowy
      Budynku (również w związku z adaptacją pomieszczeń na potrzeby najemców (o ile i w
      zakresie w jakim autorskie prawa majątkowe będą posiadane przez Zbywcę i będą
      zbywalne na dzień Transakcji) oraz zobowiązania, że ani Sprzedający, ani twórcy całej
      dokumentacji architektonicznej wykorzystanej do budowy Budynku, nie będą

      wykonywać osobistych praw autorskich do tych projektów, w zakresie, w jakim
      Sprzedający jest upoważniony do udzielenia takiego upoważnienia i zaciągnięcia
      takiego zobowiązania;
    - praw wynikających z gwarancji budowlanych;
    - praw wynikających z dokumentów zabezpieczenia gwarancji budowlanych, czyli
      wszelkich instrumentów zabezpieczających wykonanie zobowiązań odpowiednich
      wykonawców wynikających z odpowiedniej gwarancji budowlanej oraz kaucji
      zabezpieczenia gwarancji budowlanych, czyli wszelkich depozytów pieniężnych
      zabezpieczających wykonanie zobowiązań wykonawców wynikających z gwarancji
      budowlanych wraz z obowiązkiem zwrotu kaucji zabezpieczenia gwarancji
      budowlanych odpowiednim wykonawcom po wygaśnięciu danej gwarancji budowlanej;
    - praw wynikających z umów licencyjnych i/lub certyfikatów do oprogramowania
      wykorzystywanego (lub które w przyszłości ma być wykorzystywane) w związku z
      funkcjonowaniem Budynku (o ile i w zakresie w jakim takie prawa i certyfikaty będą
      przysługiwały Zbywcy i będą zbywalne na dzień Transakcji);
    - w zakresie ostatecznie ustalonym przez Strony, praw i obowiązków wynikających z
      porozumienia w sprawie wzajemnych relacji inwestorskich zawartego pomiędzy
      Sprzedającym a (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (...) S.K.A. z siedzibą (...) z
      5 marca 2014 r.
    W przypadku praw z niektórych umów z podmiotami trzecimi (oraz wynikających z nich
    zobowiązań), np. gwarancji, praw autorskich i innych praw i zobowiązań, na których
    przeniesienie będą wymagane zgody podmiotów trzecich, Nabywca oraz Sprzedający
    podejmą działania mające na celu ich uzyskanie. W przypadku braku takowych zgód,
    umowy te oraz te zobowiązania, gwarancje, prawa autorskie, inne prawa i zobowiązania
    zostaną przeniesione na rzecz Nabywcy w ramach transakcji pod warunkiem
    zawieszającym uzyskania zgód osób trzecich na ich przeniesienie po transakcji, a w
    przypadku nie uzyskania takich zgód mogą pozostać przy Sprzedającym.
    W ramach Transakcji, Sprzedający przekaże Nabywcy (bez żadnego wynagrodzenia innego
    niż cena Transakcji – cena Transakcji uwzględnia również wynagrodzenie za przekazanie
    dokumentacji) całą dokumentację prawną, dotyczącą Nieruchomości, w szczególności:
    - oryginały podpisanych egzemplarzy umów najmu, oryginały dokumentów
      zabezpieczenia zabezpieczających wykonanie zobowiązań najemców wynikających z
      umów najmu, które najemcy są zobowiązani dostarczyć wynajmującemu na podstawie
      umów najmu w formie gwarancji bankowych lub oświadczeń o poddaniu się egzekucji
      oraz oryginały pozwoleń dotyczących Nieruchomości;
    - oryginały lub kopie podręczników lub innych instrukcji odnoszących się do eksploatacji
      lub konserwacji Budynku lub jakiejkolwiek jego części lub jakichkolwiek instalacji,
      maszyn lub wyposażenia na Nieruchomości lub służącego Nieruchomości;
    - kopie projektów budowlanych;
    - oryginały albo kopie jakichkolwiek innych dokumentów odnoszących się do
      Nieruchomości będących w posiadaniu Sprzedającego, w szczególności oryginał
      książki obiektu budowlanego.
    W związku z planowaną Transakcją, Sprzedający poręczy na rzecz Nabywcy za
    zobowiązania pieniężne z tytułu brakujących zabezpieczeń najemców, wynikających z
    zawartych umów najmu (o ile będzie to miało zastosowanie, to znaczy o ile wystąpią takie
    brakujące zabezpieczenia).
    Strony transakcji przewidują, iż po dniu Transakcji Sprzedający, w ustalonym zakresie,
    będzie prowadzić prace wykończeniowe dotyczące przystosowania określonych
    powierzchni dla potrzeb przyszłego ich najmu (aczkolwiek ustalenia w tym zakresie mogą
    się zmienić).

    Planowanej Transakcji nie będzie towarzyszyło, co do zasady, przeniesienie praw,
    obowiązków, zobowiązań i należności z umów, które są związane z funkcjonowaniem
    Nieruchomości (za wyjątkiem ewentualnie umów z dostawcami mediów co do których nie
    będzie możliwe ich rozwiązanie ze Sprzedającym i powtórne zawarcie z Kupującym).
    Lista elementów, które nie zostaną przeniesione na Nabywcę w wyniku Transakcji
    obejmuje w szczególności prawa, obowiązki, zobowiązania należności z następujących
    umów:
    - prawa i obowiązki wynikające z umowy związanej z zarządzaniem Nieruchomością –
      umowa o zarządzanie, zostanie wypowiedziana przez Sprzedającego, a Nabywca
      zawrze nową umowę o zarządzanie);
    - prawa i obowiązki wynikające z polis ubezpieczeniowych dotyczących Nieruchomości;
    - prawa i obowiązki wynikające z umów m.in. w zakresie:
    - dostawy mediów do Nieruchomości (energia elektryczna, woda, ciepło i odbiór
      ścieków i odpadów komunalnych);
    - obsługi systemów przeciwpożarowych;
    - dzierżawy włókien światłowodowych;
    - eksploatacji stacji transformatorowej i odcinków kablowych.
    W związku z planowaną Transakcją, Sprzedający rozwiąże powyższe umowy zawarte z
    poszczególnymi podmiotami, dokonując rozliczenia zobowiązań i należności z nich
    wynikających.
    Po Transakcji, na Nabywcy będzie spoczywał obowiązek zapewnienia prawidłowego
    funkcjonowania Nieruchomości. Należy przy tym dodać, iż Nabywca we własnym zakresie
    zawrze nowe umowy na dostawę mediów i usług z preferowanymi przez siebie
    dostawcami mediów i usług (przy czym nie można wykluczyć, że mogą to być dostawcy,
    którzy będą dostarczać media / usługi do Budynku w okresie przed Transakcją, jak
    również, że warunki nowych umów mogą być – ze względu na ich charakter – zbliżone do
    tych przewidzianych w umowach zawartych przez Sprzedającego). Nie można jednak
    wykluczyć, że niektóre z umów związanych z bieżącą obsługą Budynku będą musiały być
    przeniesione na Kupującego z powodów ustawowych, technicznych, operacyjnych lub
    innych uzasadnionych powodów.
    Sprzedający oraz Nabywca będą koordynować swoje działania i współpracować w dobrej
    wierze, aby zapewnić, że nie wystąpią przerwy w dostawie mediów do Nieruchomości oraz
    że nowe umowy o świadczenie usług i dostawę mediów zostaną zawarte jak najszybciej.
    Nie wyklucza się jednak tymczasowego korzystania przez Nabywcę z praw wynikających z
    niektórych z powyższych umów zawartych przez Sprzedającego (do czasu zawarcia
    odpowiednich umów przez Nabywcę i przy zachowaniu odpowiednich rozliczeń pomiędzy
    stronami, w ten sposób, iż Sprzedający będzie obciążał Nabywcę kosztami wynikających z
    rozliczeń z dostawcami usług, które będą dotyczyły Nieruchomości zakupionych przez
    Nabywcę).
    W odniesieniu do czynszu oraz miesięcznych opłat eksploatacyjnych, Sprzedający wystawi
    na najemców faktury za cały miesiąc, w którym dojdzie do zawarcia transakcji (dalej jako:
    „Miesiąc Zamknięcia”), tj. także za część Miesiąca Zamknięcia przypadającą po dniu
    zawarcia transakcji — ustalona cena Transakcji będzie uwzględniać rozliczenie tej kwestii
    między Sprzedającym i Nabywcą lub strony dokonają odrębnego rozliczenia w tym
    zakresie.
    Pomiędzy Nabywcą oraz Sprzedającym może dojść też do dodatkowych rozliczeń np. w
    związku z ostatecznym rozliczeniem opłat eksploatacyjnych wynikającym z różnicy

    pomiędzy kwotami tych opłat rzeczywiście poniesionych przez Sprzedającego a kwotami
    tych opłat, które Sprzedający zafakturował na najemców, a które są mu należne do dnia
    transakcji.
    Ponadto, przedmiotem Transakcji między Sprzedającym i Nabywcą nie będą prawa i
    obowiązki z umów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej przez
    Sprzedającego (nie są one bezpośrednio związane z Nieruchomością), w szczególności:
    - umowy rachunków bankowych Sprzedającego;
    - umowy o świadczenie usług księgowych, doradztwa prawnego, doradztwa
      podatkowego itp., a także nie zostaną przeniesione na Nabywcę:
    - środki pieniężne Sprzedającego zgromadzone na rachunkach bankowych i w kasie;
    - tajemnice przedsiębiorstwa Sprzedającego;
    - księgi rachunkowe Sprzedającego i inne dokumenty związane z prowadzeniem przez
      Sprzedającego działalności gospodarczej (poza dokumentami ściśle związanymi z
      Nieruchomością, które zostaną wydane Nabywcy);
    - firma Sprzedającego.
    Sprzedający nie zatrudnia żadnych pracowników. Sprzedający nie prowadzi osobnych
    ksiąg w stosunku do Nieruchomości.
    Ponadto, w zależności od dalszych ustaleń biznesowych pomiędzy Sprzedającym i
    Nabywcą w związku z Transakcją, będzie również mogła mieć miejsce sytuacja, iż Nabywca
    udzieli osobom wskazanym przez Sprzedającego, bez dodatkowego wynagrodzenia na
    rzecz Nabywcy w takim zakresie (takie wynagrodzenia zostanie uwzględnione bowiem już
    w cenie Transakcji), nieodwołalnego pełnomocnictwa do ustanowienia nieodpłatnej i
    nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na rzecz (...) w celu wywiązania się z
    zobowiązania Sprzedającego do ustanowienia takiej służebności, wynikającej z umowy o
    przebudowie kolizji elementów sieci elektroenergetycznej zawartej pomiędzy (...) oraz
    Sprzedającym 19 września 2013 r.
    3. Inne okoliczności związane z planowaną transakcją.
    Sprzedający zakupił Nieruchomość na podstawie umowy sprzedaży z 21 października
    2013 r. za cenę, która nie była powiększona o podatek VAT (tj. nabycie Nieruchomości
    przez Sprzedającego, jako nabycie od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności
    gospodarczej i niemającej statusu podatnika podatku VAT, było przedmiotem
    opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych).
    Brak opodatkowania podatkiem VAT zbycia Nieruchomości na rzecz Sprzedającego przez
    osobę fizyczną będącą wcześniejszym właścicielem Nieruchomości potwierdzono w
    przeszłości interpretacją indywidualną nr IPPP1/443-67/12-2/IGo z 25 stycznia 2012 r.
    W momencie nabycia Nieruchomości, na działce o numerze ewidencyjnym (...)
    posadowiony był trzykondygnacyjny budynek użytkowy.
    Na podstawie decyzji Prezydenta Miasta (...) z 16 kwietnia 2012 r. o numerze (...) w sprawie
    zatwierdzenia projektu budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę, po nabyciu
    Nieruchomości od osoby fizycznej, Sprzedawca prowadził prace polegające na budowie
    budynku o funkcji biurowo-usługowej wraz z garażem podziemnym oraz przebudowie i
    nadbudowie istniejącego budynku znajdującego się na działce ewidencyjnej nr (...). Z
    technicznego punktu widzenia, rozbudowany i przebudowany budynek, uprzednio
    posadowiony na gruncie oraz nowo powstały budynek biurowo-usługowy tworzą jedną
    całość (stanowią jeden Budynek ujmowany w prowadzonej ewidencji Sprzedającego jako
    jeden środek trwały). Wydatki poniesione przez Sprzedającego na przebudowę i
    nadbudowę budynku były wyższe niż 30% jego wartości początkowej.

    W związku z nabyciem przez Sprzedającego towarów i usług dotyczących realizacji prac
    budowlanych, Sprzedającemu przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT
    naliczonego przy nabyciu tych towarów i usług.
    W następstwie zakończenia prowadzonej przez Sprzedającego budowy i rozbudowy
    usadowionego na działce o numerze ewidencyjnej (...) budynku i uzyskania pozwolenia na
    jego użytkowanie (decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (...) z (...) r.),
    Sprzedający rozpoczął wykorzystywanie Nieruchomości dla celów prowadzenia
    działalności gospodarczej opodatkowanej VAT (świadczenia usług wynajmu powierzchni
    biurowo-usługowej).
    Powierzchnie budynku przeznaczone na wynajem były sukcesywnie przekazywane
    najemcom na podstawie zawartych umów najmu. W stosunku do powierzchni
    przeznaczonych do wynajmu od czasu ich przekazania pierwszemu najemcy danej
    powierzchni upłynął okres dwóch lat lub okres ten upłynie przed dniem dokonania
    transakcji (niemniej jednak istnieją powierzchnie, w przypadku których pomiędzy
    przekazaniem najemcy w celu wykonania prac aranżacyjnych a datą Transakcji upłynie
    okres dwóch lat, natomiast okres ten nie upłynie licząc od daty od której najemca płaci
    czynsz). Ponadto, pewne części Budynku mogą nie być – ze względu na swoją naturę –
    przeznaczone pod wynajem na rzecz najemców i mogą nie być przez nich bezpośrednio
    użytkowane. Takie obiekty są jednak niezbędne do właściwego funkcjonowania Budynku
    jako całości i – stanowiąc jego integralną część – służą działalności polegającej na
    wynajmie Budynku na rzecz najemcy/-ów (podlegającej opodatkowaniu VAT).
    W ostatnich dwóch latach przed dniem sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego na
    rzecz Kupującego wydatki poniesione przez Sprzedającego na ulepszenia, w rozumieniu
    przepisów o podatku dochodowym, Budynku nie będą przekraczały 30% wartości
    początkowej Budynku.
    Nieruchomość nie była (i nie będzie do dnia transakcji) wykorzystywana przez
    Sprzedającego wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT.
    W momencie sprzedaży Nieruchomości, zarówno Nabywca jak i Sprzedający będą
    zarejestrowani jako czynni podatnicy VAT w Polsce.
    Nabywca dokona zakupu Nieruchomości w celu prowadzenia działalności obejmującej
    wynajem powierzchni użytkowej w nabytym Budynku podlegającej opodatkowaniu
    podatkiem VAT (Nabywca nie będzie wykorzystywał Nieruchomości dla celów działalności
    zwolnionej z VAT lub niepodlegającej VAT). Działalność ta będzie prowadzona przez
    Nabywcę przy wykorzystaniu własnych zasobów lub przy pomocy profesjonalnych
    usługodawców oraz w oparciu o własny know-how wypracowany w tym zakresie. W celu
    prowadzenia działalności gospodarczej z wykorzystaniem Nieruchomości, Nabywca
    zamierza zawrzeć własne umowy z zewnętrznymi dostawcami usług. Cena sprzedaży
    Nieruchomości w ramach transakcji zostanie ustalona w oparciu o przychody z najmów
    powierzchni w Budynku ustalone na dzień Transakcji (data graniczna) według formuły
    przyjętej przez strony.
    Nieruchomość, która będzie przedmiotem planowanej Transakcji, nie jest formalnie
    wyodrębniona w strukturze Sprzedającego jako odrębny dział, wydział czy też oddział
    wydzielony w ramach działalności Sprzedającego. Sprzedający jest w stanie
    przyporządkować do Nieruchomości przychody generowane przez Nieruchomość oraz
    bezpośrednie koszty związane z Nieruchomością.
    Przed transakcją mogą zostać uzyskane, m.in. na podstawie art. 306e oraz art. 306g
    Ordynacji podatkowej, zaświadczenia dotyczące ewentualnych zaległości podatkowych
    Sprzedającego lub innych opłat publicznoprawnych, lub też zaświadczenia dotyczące
    ewentualnych postępowań podatkowych, których Sprzedający jest stroną (jest to
    standardowa praktyka w przypadku takich transakcji).
    W umowie sprzedaży Sprzedający oraz Nabywca udzielą sobie standardowych zapewnień.

    Zapewnienia te mogą dotyczyć w szczególności umocowania Sprzedającego oraz Nabywcy
    do zawarcia umowy, tytułu prawnego do Nieruchomości i pozostałych aktywów
    przenoszonych na podstawie umowy, długów i zobowiązań, kwestii podatkowych, umów
    najmu, ubezpieczenia, pracowników, pozwoleń administracyjnych, postępowań sądowych,
    własności intelektualnej, kwestii środowiskowych, zgodności ze stanem prawnym i
    faktycznym i kompletności materiałów due diligence (jest to standardowa praktyka w
    przypadku takich transakcji).
    Pozostały opis zdarzenia przyszłego, który został przedstawiony przez Państwa w treści
    uzupełnienia wniosku jako, że dotyczy zagadnienia objętego podatkiem od towarów i
    usług przedstawiony został w rozstrzygnięciu obejmującym swym zakresem ocenę
    Państwa stanowiska w zakresie ww. podatku.
    Pytanie (przeformułowane w uzupełnieniu wniosku)
    Czy dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o
    podatku od czynności cywilnoprawnych, jeżeli Strony w odpowiednim terminie złożą
    zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10 ustawy o VAT o rezygnacji ze
    zwolnienia z VAT w stosunku do dostawy Nieruchomości, w takim zakresie, w jakim
    dostawa podlegałaby zwolnieniu od podatku, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10
    ustawy o VAT? (pytanie oznaczone we wniosku nr 4)
    Państwa stanowisko w sprawie (przeformułowane w uzupełnieniu wniosku)
    Zdaniem Zainteresowanych, dostawa Nieruchomości w ramach planowanej Transakcji nie
    będzie podlegała opodatkowaniu PCC na mocy art. 2 pkt 4 ustawy o PCC, jeżeli Strony w
    odpowiednim terminie złożą zgodne oświadczenie, o którym mowa w art. 43 ust. 10
    Ustawy o VAT o rezygnacji ze zwolnienia z VAT w stosunku do dostawy Nieruchomości, w
    takim zakresie, w jakim dostawa podlegałaby zwolnieniu od podatku, o którym mowa w
    art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC, jako czynność opodatkowaną należy uznać
    umowę sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych. Zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy
    o PCC, obowiązek podatkowy ciąży w takim przypadku na kupującym, który jest
    zobowiązany – w przypadku sprzedaży nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego
    do zapłaty podatku w wysokości 2% (art. 7 ust. 1 pkt 1 lit. a) ustawy o PCC), obliczonego od
    wartości rynkowej zbywanych rzeczy (art. 6 ust. 1 pkt 1 Ustawy o PCC).
    Zgodnie jednak z treścią art. 2 pkt 4 lit. a)-b) ustawy o PCC, podatkowi nie podlegają
    czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:
    a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
      umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
      nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
    b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
      tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
    - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej część, albo
      prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo
      do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub prawo do miejsca
      postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w tych prawach,
    - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Jak wskazano we wniosku, zdaniem Wnioskodawcy Strony Transakcji nabycia
    Nieruchomości będą uprawnione do wyboru opcji opodatkowania VAT dostawy
    Nieruchomości, w zakresie w jakim będzie objęta zwolnieniem uregulowanym w art. 43
    ust 1 pkt 10 Ustawy o VAT. A zatem, jeżeli Strony wybiorą powyższą opcję, Transakcja

    będzie w całości opodatkowana VAT. W tej sytuacji, zgodnie z art. 2 pkt 4 lit. a) Ustawy o
    PCC, Transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu PCC na mocy przepisu art. 2 pkt 4
    Ustawy o PCC.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Przepis art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności
    cywilnoprawnych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 295) zawiera zamknięty katalog czynności
    podlegających opodatkowaniu tym podatkiem.
    Zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a) ww. ustawy:
    Podatkowi podlegają: umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych.
    W myśl art. 3 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
    Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem ust. 2, powstaje z chwilą dokonania czynności
    cywilnoprawnej.
    Na podstawie art. 4 pkt 1 ww. ustawy:
    Obowiązek podatkowy, z zastrzeżeniem art. 5, ciąży przy umowie sprzedaży – na
    kupującym.
    W oparciu o art. 6 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
    Podstawę opodatkowania stanowi przy umowie sprzedaży – wartość rynkowa rzeczy lub
    prawa majątkowego.
    Wartość rynkową określa się na zasadach wskazanych w art. 6 ust. 2 ww. ustawy, w myśl
    którego:
    Wartość rynkową przedmiotu czynności cywilnoprawnych określa się na podstawie
    przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z
    uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami
    majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów
    i ciężarów.
    Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy:
    Stawki podatku wynoszą od umowy sprzedaży:
        a) nieruchomości, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego,
        własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego
        prawa do lokalu użytkowego oraz wynikających z przepisów prawa
        spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w małym
        domu mieszkalnym − 2%,
        b) innych praw majątkowych − 1%.
    Jak wynika z powołanych przepisów – umowa sprzedaży podlega generalnie
    opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych na podstawie art. 1 ust. 1 pkt 1
    lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych i obowiązek uiszczenia tegoż
    podatku ciąży na kupującym.
    W ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych przewidziano jednak sytuacje, w
    których czynność mieszcząca się w zakresie przedmiotowym ustawy jest wyłączona z
    opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
    Na podstawie art. 2 pkt 4 lit. a) i b) ww. ustawy:
    Nie podlegają podatkowi czynności cywilnoprawne, inne niż umowa spółki i jej zmiany:

        a) w zakresie, w jakim są opodatkowane podatkiem od towarów i usług, z wyjątkiem
        umów sprzedaży, których przedmiotem jest lokal mieszkalny stanowiący odrębną
        nieruchomość, opodatkowanych zgodnie z art. 7a,
        b) jeżeli przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku od towarów i usług z
        tytułu dokonania tej czynności, z wyjątkiem:
        - umów sprzedaży i zamiany, których przedmiotem jest nieruchomość lub jej
          część, albo prawo użytkowania wieczystego, spółdzielcze własnościowe prawo
          do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
          prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub udział w
          tych prawach,
        - umów sprzedaży udziałów i akcji w spółkach handlowych.
    Z treści art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych wynika, że o
    wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie decyduje
    okoliczność, że strony tej umowy posiadają generalnie status podatnika podatku od
    towarów i usług, lecz wyłącznie fakt, że dana czynność (ta konkretna) jest opodatkowana
    podatkiem od towarów i usług lub przynajmniej jedna ze stron tej czynności jest z tego
    podatku zwolniona. Przy czym, mimo zwolnienia z podatku od towarów i usług, wyłączenie
    z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie będzie miało miejsca
    wówczas, gdy czynność będzie dotyczyć m.in. umowy sprzedaży a jej przedmiotem będzie
    m.in. nieruchomość.
    W świetle art. 1a pkt 7 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych:
    Użyte w ustawie określenia oznaczają: podatek od towarów i usług – podatek od towarów
    i usług w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.
    z 2023 r. poz. 1570, 1598 i 1852) lub podatek od wartości dodanej pobierany na podstawie
    przepisów obowiązujących w państwach członkowskich.
    Ze zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku wynika, że Zainteresowany
    niebędący stroną postępowania zamierza dokonać sprzedaży na rzecz Zainteresowanego
    będącego stroną postępowania prawa własności gruntu stanowiącego działkę o numerze
    ewidencyjny (...) z obrębu (...), położoną w W. oraz działkę o numerze ewidencyjnym (...) z
    obrębu (...), położoną w W. przy ul. (...), dla których Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę
    wieczystą KW o nr (...) (oznaczoną w systemie informatycznym jako (...)) (dalej: „Grunt”),
    zabudowanego budynkiem o funkcji biurowo-usługowej, składającym się z 2 kondygnacji
    podziemnych oraz 4 kondygnacji naziemnych (dalej: „Budynek”). Poza granicami Gruntu
    znajdują się należące do Sprzedającego (i) część sieci wodnej (urządzenia budowlanego w
    rozumieniu ustawy Prawo budowlane) (ii) przyłącza sieci sanitarnej i deszczowej
    (urządzenia budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) i (iii) kanalizacja
    teletechniczna (budowla w rozumieniu ustawy Prawo budowlane) będące własnością
    Sprzedającego. Kupujący w ramach umowy nabędzie od Sprzedającego prawa do
    wymienionych powyżej naniesień znajdujących się poza Gruntem, nie nabędzie natomiast
    gruntu, na którym znajdują się te naniesienia, gdyż grunt ten nie należy do Sprzedającego.
    Jakkolwiek zapytanie Zainteresowanych dotyczy opodatkowania umowy sprzedaży
    podatkiem od czynności cywilnoprawnych, to jednak w pierwszej kolejności
    rozstrzygnięcia wymaga kwestia czy transakcja – dokonana pomiędzy wskazanymi we
    wniosku Stronami – podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w świetle
    przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (i w jakim zakresie), bowiem ocena ta ma
    zasadnicze znaczenie dla ewentualnego objęcia umowy sprzedaży podatkiem od
    czynności cywilnoprawnych. Opodatkowanie tej czynności podatkiem od towarów i usług
    może bowiem skutkować wyłączeniem obowiązku podatkowego w podatku od czynności
    cywilnoprawnych na podstawie art. 2 pkt 4 ustawy o podatku od czynności
    cywilnoprawnych.

    W interpretacji indywidualnej z 28 marca 2025 r. Znak: 0111-KDIB3-1.4012.67.2025.3.IK,
    wydanej dla Państwa w zakresie podatku od towarów i usług, Dyrektor Krajowej Informacji
    Skarbowej stwierdził, że „(...) przedmiot Transakcji nie stanowi zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy o podatku od towarów i usług. Tym
    samym sprzedaż składników majątkowych nie będzie stanowiła transakcji wyłączonej z
    opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy. (...)
    dostawa Budynku będzie korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10
    ustawy o VAT. Ze zwolnienia będzie korzystać również dostawa Gruntu, zgodnie z art. 29a
    ust. 8 ustawy. Przedmiotem Transakcji oprócz Budynku będą naniesienia posadowione na
    gruncie, który nie należy do Sprzedającego. W związku z tym należy ustalić, czy nakłady
    poniesione na budowę na gruncie będącym własnością odrębnego podmiotu – w świetle
    przepisów ustawy o podatku od towarów i usług – należy traktować jako towar. (...)
    sprzedaż nakładów stanowiących inwestycje na cudzym gruncie należy traktować jako
    odpłatne świadczenie usług w rozumieniu art. 8 ust. 1 ustawy o VAT. (...) jeśli faktycznie
    przed dokonaniem dostawy przedmiotowej Nieruchomości spełnione zostaną warunki
    wynikające z art. 43 ust. 10 i 11 ustawy, Zainteresowani skutecznie zrezygnują ze
    zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, to wówczas transakcja
    sprzedaży Budynku, nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT i będzie
    podlegała opodatkowaniu właściwą stawką tego podatku. Ze zwolnienia nie będzie
    również korzystać dostawa Gruntu, na którym posadowiony jest Budynek w zw. z art. 29a
    ust. 8 ustawy. W konsekwencji, dostawa Nieruchomości w ramach opisanej we wniosku
    transakcji nie będzie korzystać ze zwolnienia od podatku i będzie w całości opodatkowana
    właściwą stawką podatku.”
    A zatem, skoro sprzedaż Nieruchomości w ramach planowanej transakcji będzie
    podlegała faktycznemu opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług i nie będzie z tego
    podatku zwolniona w związku ze złożeniem przez Zainteresowanych oświadczenia o
    rezygnacji z prawa do zwolnienia w zakresie w jakim ono przysługuje, to w powyższej
    sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku
    od czynności cywilnoprawnych. Wobec powyższego opisana umowa sprzedaży będzie
    wyłączona z opodatkowania w podatku od czynności cywilnoprawnych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Przedmiotem niniejszej interpretacji jest ocena Państwa stanowiska tylko w zakresie
    podatku od czynności cywilnoprawnych. W pozostałym zakresie wniosku, dotyczącym
    podatku od towarów i usług, zostało wydane odrębne rozstrzygnięcie – interpretacja
    indywidualna z 28 marca 2025 r. Znak: 0111-KDIB3-1.4012.67.2025.3.IK.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
      zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego. Z funkcji ochronnej będą mogli
      skorzystać Ci z Państwa, którzy zastosują się do interpretacji.
    - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
    zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
    czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
    1) z zastosowaniem art. 119a;

    2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z
    dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
    3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach
    wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
    interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

przez Zainteresowanego, który
    jest stroną postępowania
    A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (Zainteresowany będący stroną postępowania
    – art. 14r § 2 Ordynacji podatkowej) ma prawo wnieść skargę na tę interpretację
    indywidualną do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w .... Zasady zaskarżania
    interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o
    postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej
    jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a, art. 14b § 1 i art. 14r
    Ordynacji podatkowej.