Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBII/2/415-141/10/JG
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2010-04-30
Teza: Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz garażu podlega zwolnieniu od opodatkowania w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na ich nabycie na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r.,
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe; garaż; lokal-lokal mieszkalny; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 03 lutego 2010r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

*   ustalenia daty nabycia nieruchomości włączonej do majątku wspólnego – **jest prawidłowe,**
*   możliwości zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) - **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 03 lutego 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia daty nabycia nieruchomości włączonej do majątku wspólnego oraz możliwości zwolnienia od opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 18 maja 2006r. mąż wnioskodawczyni będąc stanu wolnego nabył nieruchomość – lokal mieszkalny za kwotę 122.000,00 zł oraz w dniu 19 lipca 2006r. garaż w tej samej nieruchomości za kwotę 25.000,00 zł. Zakup ww. nieruchomości został sfinansowany z kredytu hipotecznego waloryzowanego kursem CHF, dodatkowo 25.500,00 zł kredytu zostało przyznane tytułem sfinansowania prac wykończeniowych w lokalu mieszkalnym. Globalna kwota kredytu wynosiła 172.500,00 zł. Kredyt został udzielony na podstawie umowy kredytowej. W dniu 14 sierpnia 2008r. mąż wnioskodawczyni ww. lokal mieszkalny wniósł do majątku wspólnego na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej zawartej w formie aktu notarialnego. W ww. lokalu wnioskodawczyni była zameldowana od 04 października 2006r. do 03 grudnia 2009r. W dniu 03 grudnia 2009r. małżonkowie dokonali sprzedaży ww. lokalu mieszkalnego za kwotę 280.000,00 zł jak również mąż wnioskodawczyni dokonał sprzedaży garażu za kwotę 5.000,00 zł. Z uzyskanej ze sprzedaży kwoty 285.000,00 zł w dniu 14 grudnia 2009r. kwota 172.281,31 zł została przelana na rachunek bankowy Banku z tytułu spłaty kredytu zaciągniętego na zakup ww. nieruchomości wraz z odsetkami. Jako kredytobiorca funkcjonował tylko mąż wnioskodawczyni a ona nie została dopisana do umowy kredytowej, gdyż nie było takiego formalnego wymogu ze strony banku. W dniu 03 grudnia 2009r. małżonkowie złożyli w urzędzie skarbowym zgodnie z ówczesnym miejscem zamieszkania deklarację PIT-23 wraz z oświadczeniami o korzystaniu ze zwolnienia z 10% zryczałtowanego podatku od osób fizycznych z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości nabytych do dnia 31 grudnia 2006r., jako właściwy sposób rozliczenia według przepisów obowiązujących w 2006r. zgodnie z pierwotną datą nabycia lokalu mieszkalnego a nie według podpisania umowy majątkowej małżeńskiej.

W związku z powyższym zadano następujące pytania.

1.  Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz garażu podlega zwolnieniu od opodatkowania w części wydatkowanej na spłatę kredytu zaciągniętego na ich nabycie na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r., w przypadku gdy wnioskodawczyni nie korzystał z uprawnień wynikających z tzw. ulgi odsetkowej?
2.  Czy zwolnieniu podlega cała kwota spłaconego kredytu pomimo, że żona wnioskodawcy nie figuruje jako kredytobiorca na umowie kredytowej?

Zdaniem wnioskodawczyni:

Ad. 1

Nabycie lokalu mieszkalnego i garażu nastąpiło w 2006r., a dla niej istotna jest data pierwotnego nabycia przez męża a nie data podpisania umowy majątkowej małżeńskiej. Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym w przypadku zbycia nieruchomości nabytych do dnia 31 grudnia 2006r. stosuje się przepisy obowiązujące do dnia 01 stycznia. W stanie faktycznym zgodnie z ww. przepisem zastosowanie ma art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. Z ww. przepisu wynika, że wolny od opodatkowania jest m.in. przychód przeznaczony na spłatę kredytu oraz odsetek od tego kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe jak również na remont lokalu mieszkalnego, a kredyt może być zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu, co miało miejsce w sprawie. W ocenie wnioskodawczyni ważny jest moment uzyskania i poniesienia wydatku. Środki przeznaczone na spłatę kredytu muszą pochodzić ze sprzedaży nieruchomości, co miało miejsce, gdyż z kwoty 285.000,00 zł uzyskanej w dniu 03 grudnia 2009r. ze sprzedaży nieruchomości kwota 172.281,31 zł została w dniu 14 grudnia 2009r. przeznaczona celem spłaty kredytu. Ponadto w dniu 03 grudnia 2009r. został spełniony wymóg złożenia stosownego oświadczenia zgodnie z art. 28 ust. 2a, wobec tego kwota 172.281,31 zł powinna zostać zwolniona z opodatkowania.

Ad. 2

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. istotny jest fakt spłaty kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Z samej istoty podpisanej w dniu 14 sierpnia 2008r. umowy majątkowej małżeńskiej wynika, iż stała się współwłaścicielem lokalu mieszkalnego i od tego dnia przysługiwały jej prawa, jak również ciążyły na niej zobowiązania związane z ww. lokalem. Zabezpieczenie spłaty kredytu hipoteką spowodowało, że w momencie sprzedaży oboje z mężem byli zobowiązani do spłaty kredytu a fakt że kredytobiorcą był tylko jej maż pozostawał bez znaczenia. Dlatego też uważa, że cała kwota spłaconego kredytu tj. 172.281,31 zł powinna zostać zwolniona z opodatkowania.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego stwierdzam co następuje.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 51, poz. 307) źródłem przychodu jest, z zastrzeżeniem ust. 2, odpłatne zbycie m. in.:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów

\-jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż m.in. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Natomiast, odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, tylko wówczas jeżeli nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany z ich sprzedaży w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Ustawą z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w cytowanym wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ten sposób, że zgodnie z art. 7 ust. 1 tej ustawy do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do 31 grudnia 2006r. stosuje się zasady określone w ww. ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 1 stycznia 2007r.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż mąż wnioskodawczyni będąc stanu wolnego w 2006r. nabył nieruchomość - lokal mieszkalny oraz garaż. Zakup ww. nieruchomości został sfinansowany kredytem zaciągniętym wyłącznie przez męża wnioskodawczyni a dodatkowo z kredytu sfinansowano prace wykończeniowe w ww. lokalu mieszkalnym. Następnie w 2008r. mąż wnioskodawczyni na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej przedmiotowy lokal mieszkalny wniósł do majątku wspólnego. W dniu 03 grudnia 2009r. małżonkowie dokonali sprzedaży lokalu mieszkalnego za kwotę 280.000,00 zł, a ponadto mąż wnioskodawczyni dokonał sprzedaży garażu za kwotę 5.000 zł. Środki uzyskane ze sprzedaży ww. nieruchomości zostały przeznaczone na spłatę kredytu zaciągniętego na zakup ww. nieruchomości wraz z odsetkami.

Wątpliwości wnioskodawczyni związane są z ustaleniem daty nabycia przez nią ww. nieruchomości.

Wskazać należy, iż umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską uregulowana została w art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.). Zgodnie z powołanym przepisem małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa. Jest to zatem umowa, której celem jest ustanowienie ustroju majątkowego między małżonkami w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej. Umowa ta jest czynnością prawną organizacyjną, która reguluje stosunki majątkowe małżonków przez czas trwania ich związku małżeńskiego.

Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską ma charakter czynności prawnej rozporządzającej o charakterze nieodpłatnym. Nie ma formy zbycia na rzecz drugiego małżonka. Wspólność małżeńską, która jest współwłasnością łączną cechuje bezudziałowy charakter. Włączenie do majątku małżonków w drodze umowy rozszerzającej ustawową wspólność majątkową nieruchomości stanowiącej majątek odrębny jednego małżonka, nie jest nabyciem tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej wyżej ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Fakt włączenia przez męża wnioskodawczyni do majątku wspólnego nabytego przez niego w 2006r. lokalu mieszkalnego przemawia za tym, ze przedmiotowy lokal mieszkalny stał się majątkiem wspólnym obojga małżonków. Powyższe oznacza, że za datę nabycia przez wnioskodawczynie przedmiotowego lokalu mieszkalnego, który stanowił wcześniej majątek odrębny małżonka należy przyjąć dzień, w którym małżonek nabył ten lokal do majątku odrębnego.

Tym samym stanowisko wnioskodawczyni stwierdzające, iż datą nabycia nie będzie data podpisania umowy majątkowej małżeńskiej lecz data pierwotnego nabycia należało uznać za prawidłowe. Należy jednak podkreślić, iż umową tą nie został objęty garaż, a zatem nie został on włączony do majątku wspólnego małżonków tym samym garaż stanowił wyłącznie majątek odrębny męża wnioskodawczyni. Wobec tego przedmiotem niniejszej interpretacji może być wyłącznie ocena skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego przez wnioskodawczynię w 2006r.

Z uwagi zatem na fakt, iż w sprawie, której dotyczy przedmiotowy wniosek, nabycie lokalu mieszkalnego nastąpiło w 2006r., a sprzedaży dokonano w 2009r. tj. przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, to sprzedaż ta stanowi źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dokonując oceny skutków podatkowych zbycia przedmiotowej nieruchomości należy stosować przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. Zgodnie bowiem z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2006r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) do dnia 31 grudnia 2006r., stosuje się zasady określone w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r.

I tak zgodnie z brzmieniem art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej.

Na podstawie art. 28 ust. 2 i 2a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. podatek od przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)–c) powołanej ustawy ustala się w formie ryczałtu w wysokości 10% uzyskanego przychodu. Podatek ten jest płatny bez wezwania w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia na rachunek urzędu skarbowego, którym kieruje naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca zamieszkania podatnika, a w terminie płatności podatku podatnik jest obowiązany złożyć deklarację według ustalonego wzoru (PIT-23), chyba że podatnik w tym samym terminie złoży oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży przeznaczy nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) lub e) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r.

Jednakże zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r., wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)- c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:

a.w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży:

*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
*   na nabycie na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie przeznaczonych pod budowę budynku mieszkalnego, w tym również gruntu lub udziału w gruncie albo prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego,
*   na budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, remont lub modernizację własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
*   na rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację - na cele mieszkalne - własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego, położonych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, e) w części wydatkowanej nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży na spłatę kredytu lub pożyczki, a także odsetek od kredytu lub pożyczki zaciągniętych na cele, o których mowa w lit. a) (tj. art. 21 ust 1 pkt 32 lit. a), w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, w tym również na spłatę kredytu lub pożyczki oraz odsetek od tego kredytu lub pożyczki zaciągniętych przed dniem uzyskania tych przychodów.

Podstawową okolicznością decydującą o zastosowaniu zwolnień wynikających z powołanego wyżej art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e) ustawy o podatku dochodowym – w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006r. – jest fakt wydatkowania (nie później niż w okresie dwóch lat od dnia sprzedaży) przychodu wyłącznie na enumeratywnie wskazane w ustawie cele mieszkaniowe. Zawarty w art. 21 ust. 1 pkt 32 katalog wydatków, uprawniających do zwolnienia jest katalogiem zamkniętym, w związku z czym inne wydatki, w nim nie wymienione, nie będą uprawniały do skorzystania z niego.

Z treści wniosku wynika, iż wnioskodawczyni wraz z mężem zbyła lokal mieszkalny, który został włączony do wspólnego majątku małżonków, a środki uzyskane ze sprzedaży przeznaczyła na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża przed zawarciem związku małżeńskiego na zakup tego lokalu oraz garażu stanowiącego majątek odrębny męża. Tym samym opodatkowaniu u wnioskodawczyni podlegać będzie przypadający na nią przychód wyłącznie ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, gdyż tylko lokal mieszkalny stanowił majątek wspólny małżonków.

Natomiast odnośnie możliwości skorzystania ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy w przypadku przeznaczenia tego przychodu na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża na zakup lokalu mieszkalnego i garażu należy stwierdzić, iż zgodnie z art. 41 ww. Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego jeżeli małżonek zaciągnął zobowiązanie za zgodą drugiego małżonka, wierzyciel może żądać zaspokojenia także z majątku wspólnego małżonków. Jeżeli małżonek zaciągnął zobowiązanie bez zgody drugiego małżonka albo zobowiązanie jednego z małżonków nie wynika z czynności prawnej, wierzyciel może żądać zaspokojenia z majątku osobistego dłużnika, z wynagrodzenia za pracę lub z dochodów uzyskanych przez dłużnika z innej działalności zarobkowej, jak również z korzyści uzyskanych z jego praw, o których mowa w art. 33 pkt 9, a jeżeli wierzytelność powstała w związku z prowadzeniem przedsiębiorstwa, także z przedmiotów majątkowych wchodzących w skład przedsiębiorstwa. Jeżeli wierzytelność powstała przed powstaniem wspólności lub dotyczy majątku osobistego jednego z małżonków, wierzyciel może żądać zaspokojenia z majątku osobistego dłużnika, z wynagrodzenia za pracę lub z dochodów uzyskanych przez dłużnika z innej działalności zarobkowej, jak również z korzyści uzyskanych z jego praw, o których mowa w art. 33 pkt 9.

Jak już wyżej wskazano zwolnienie z opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w części wydatkowanej na spłatę kredytu oraz odsetek od kredytu przysługuje tylko wtedy, gdy kredyt został zaciągnięty przez podatnika na cele enumeratywnie wymienione w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) ww. ustawy.

Z opisanego we wniosku stanu faktycznego wynika, że przedmiotowy kredyt nie został zaciągnięty przez wnioskodawczynię lecz przez jej małżonka przed zawarciem związku małżeńskiego, a zatem nie jest osobistym zobowiązaniem wnioskodawczyni.

Mając na uwadze powyższe uregulowania prawne oraz ujęty we wniosku stan faktyczny stwierdzić należy, iż w niniejszej sprawie bez znaczenia jest fakt, iż na skutek zawartej umowy majątkowej wnioskodawczyni stała się współwłaścicielką ww. lokalu mieszkalnego. Jak wyżej wskazano, kredyt na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego został zaciągnięty przez męża wnioskodawczyni jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego. Tym samym zobowiązanym do spłaty tego kredytu jest tylko i wyłącznie mąż wnioskodawczyni. Wnioskodawczyni stając się współwłaścicielem mieszkania nie przystąpiła automatycznie jako strona do umowy o kredyt jako kredytobiorca, a więc nie jest osobą odpowiedzialną za jego spłatę. Oznacza to, że uzyskany przez wnioskodawczynię przychód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przeznaczony na spłatę kredytu zaciągniętego przez męża wnioskodawczyni przed zawarciem związku małżeńskiego na zakup przedmiotowego lokalu mieszkalnego oraz na prace wykończeniowe ww. lokalu nie podlega zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ww. ustawy. W tym też zakresie stanowisko wnioskodawczyni należało uznać za nieprawidłowe.

Niniejsza interpretacja stosownie do art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej, który stanowi, że Minister Finansów, na pisemny wniosek zainteresowanego, wydaje, w jego indywidualnej sprawie, pisemną interpretację przepisów prawa podatkowego (interpretację indywidualną), została wydana wyłącznie dla wnioskodawczyni. Natomiast w odpowiedzi na wniosek męża wnioskodawczyni została wydana odrębna interpretacja.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie, ul. Rakowicka 10, 31-511 Kraków po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.