Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0111-KDIB3-1.4012.600.2025.2.AB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-10-08
Teza: Braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w
działce zabudowanej
Słowa kluczowe: czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
podatnik-podatnik podatku od towarów i usług
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 lipca 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go
    Pani pismem - w odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (...), Wydział Ksiąg Wieczystych
    numer (...) w dziale II „Własność” wpisani są G.Z. jako współwłaścicielka w udziale
    wynoszącym 1/2 części, H.M. i P.Z. jako współwłaściciele w udziałach wynoszących po 1/4
    części każdy z nich, nieruchomości położonej w miejscowości (...), obręb (...), gmina (...),
    powiat (...), województwo (...), składającej się z działki ewidencyjnej numer 1 (dwieście
    czterdzieści cztery) o obszarze (...) ha.
    H.M. zmarła dnia (...) 2023 roku w (...) a spadek po niej na podstawie ustawy nabyli J.S., M.
    M. i M.O., co do dzisiaj nie zostało stwierdzone prawomocnym postanowieniem Sądu
    Rejonowego w sprawie o nabycie spadku, ani aktem poświadczenia dziedziczenia. Działka
    została nabyta: G.Z. - na podstawie umowy darowizny zawartej dnia (...) 1997 roku przed
    notariuszem w (...) - K.M., za Repertorium A numer (...), będąc w związku małżeńskim, w
    którym obowiązywał ustawowy ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, niezmieniony
    żadną umową ani orzeczeniem sądu, a obecnie będąca wdową, J.S. - na podstawie
    dziedziczenia po matce, będąca rozwiedziona i nadal pozostająca w tym stanie, M.M. - na
    podstawie dziedziczenia, będący wdowcem i nadal pozostający w tym stanie, M.O. - na
    podstawie dziedziczenia, będąca w związku małżeńskim, w którym obowiązywał ustawowy
    ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem
    sądu, i nadal pozostająca w tym stanie, P.Z. - udział wynoszący 1/4 części, na podstawie
    postanowienia Sądu Rejonowego w (...), I Wydział Cywilny, wydanego w dniu (...) 2017
    roku, sygn. akt (...) , o stwierdzeniu nabycia spadku po M.Z., będący kawalerem i nadal
    pozostający w tym stanie.
    Nieruchomość nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele
    prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi przedsiębiorstwa. Działka
    ewidencyjna numer 1 jest zabudowana: a) jednokondygnacyjnym budynkiem
    mieszkalnym o powierzchni zabudowy (...) m² (identyfikator budynku: (...), b)
    jednokondygnacyjnym budynkiem produkcyjnym - usługowym i gospodarczym o
    powierzchni zabudowy (...) m² (...), c) jednokondygnacyjnym budynkiem produkcyjnym -
    usługowym i gospodarczym o powierzchni zabudowy (...) m² (identyfikator budynku: (...), d)
    jednokondygnacyjnym budynkiem produkcyjnym - usługowym i gospodarczym o
    powierzchni zabudowy (...) m² (identyfikator budynku: (...), e) jednokondygnacyjnym
    budynkiem produkcyjnym - usługowym i gospodarczym o powierzchni zabudowy (...) m²
    (identyfikator budynku (...), f) jednokondygnacyjnym budynkiem produkcyjnym -
    usługowym i gospodarczym o powierzchni zabudowy (...) m² (identyfikator budynku: (...).
    Planowany jest podział działki ewidencyjnej numer 1, w wyniku którego powstanie
    stanowiąca przedmiot wniosku, działka gruntu o powierzchni około (...) ha. W rejestrze
    gruntów prowadzonym przez Starostę (...) działka ewidencyjna numer 1, o obszarze (...) ha
    położona jest w województwie (...), powiecie (...), jednostce ewidencyjnej (...), obrębie (...),
    oznaczona jest jako grunty rolne zabudowane (Br - RV), pastwiska trwałe (PsV), grunty
    orne (RV, RVI) i grunty pod rowami (W-RV).
    Zgodnie z Uchwałą Rady Gminy (...) Nr (...) z dnia (...) 2005 roku działka ewidencyjna numer
    1 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest
    symbolami „5.18.KD-L” - tereny dróg publicznych - droga (ulica) lokalna oraz „5.27. RMu” -
    tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo - usługową, ponadto nie leży na obszarze
    rewitalizacji, obszarze zdegradowanym, ani na terenie Specjalnej Strefy Rewitalizacji,
    Ponadto działki nie leżą w obszarach rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz
    dla działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Działka numer 1 nie jest objęta
    uproszczonym planem urządzenia lasu oraz decyzją wydaną na podstawie inwentaryzacji
    stanu lasu. Wnioskodawca zamierza sprzedać spółce prawo własności do nieruchomości
    w udziale ¼ do wydzielonej działki o powierzchni (...) ha, która powstanie z działki 1. Co

    ważne działki te obecnie są wydzierżawione spółce mającej dokonać ich zakupu pod
    działalność gospodarczą.
    Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie
    opisane poniżej ((...) z dnia (...) 2025 r. zawarta na czas 3 miesięcy, co potwierdza aneks).
    Kupująca spółka planuje na działce (...) ha, która powstanie z działki 1 wybudować obiekt
                                    2handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy min. 650 m wraz z miejscami
    parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie
    działalność gospodarczą. W akcie notarialnym nr (...) z dnia (...) 2025 r. - umowa
    przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich
    formalności związanych z inwestycją na tych działkach. To jest spółka zobowiązuje się do:
    1. Uzyskania prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o warunkach zabudowy, z
      której będzie wynikać możliwość zabudowy nabywanej nieruchomości
      jednokondygnacyjnym obiektem handlowo usługowym o powierzchni zabudowy nie
                  2mniejszej niż 650 m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc
      postojowych,
    2. Uzyskania przez Kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o
      pozwoleniu na rozbiórkę budynków posadowionych na przedmiotowej
      nieruchomości,
    3. Uzyskania prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji wydanej przez właściwy
      organ lub zarządcę drogi zezwalającej na lokalizację zjazdu na przedmiotową
      nieruchomość lub pozwolenia na budowę przedmiotowego zjazdu według koncepcji
      Spółki, a także uzyskania zapewnienia zarządcy drogi o niewprowadzeniu ograniczeń
      tonażowych utrudniających obsługę komunikacji nieruchomości,
    4. Uzyskania pozwolenia na wycięcie drzew obejmującego zgodę na dokonanie
      odpowiednich nasadzeń zamiennych,
    5. Uzyskania przez Kupującego prawomocnej, ostatecznej oraz wykonalnej decyzji na
      wycinkę drzew kolidujących z zakresem przebudowy pasa drogowego,
    6. Niestwierdzenia ponadnormatywnego zanieczyszczenia nieruchomości skutkującego
      koniecznością rekultywacji,
    7. Potwierdzenia badaniami geotechnicznymi możliwości posadowienia na
      nieruchomości budynków przy zastosowaniu tradycyjnych technologii budowlanych,
    8. Uzyskania warunków technicznych przyłączy - kanalizacji sanitarnej, wodnej,
      kanalizacji deszczowej oraz przyłącza energetycznego,
    9. Uzyskania warunków technicznych usunięcia kolizji infrastruktury technicznej z
      planowanym obiektem handlowo-usługowym,
  10. Zmiany miejscowego planu zagospodarowania dla działki o powierzchni (...) ha, która
      powstanie z działki 1, zgodnie z którym Kupująca Spółka będzie mogła posadowić na
      przedmiotowej nieruchomości jednokondygnacyjny obiekt handlowo - usługowy o
                  2  2pow. użytkowej (...) m w tym salą sprzedaży o pow. (...) m wraz z miejscami
      parkingowymi w liczbie minimum 20 miejsc postojowych.
    Tym samym w momencie uzyskania przez Kupującego powyższych decyzji i pozwoleń
    Wnioskodawca zobowiązuje się sprzedać mu cały przysługujący udział do działki o
    powierzchni (...) ha, która powstanie z działki 1.
    Na zakończenie należy podkreślić, że:
    1. W stosunku do tych działek Wnioskodawca nie ponosił jakichkolwiek nakładów w celu
      ich uatrakcyjnienia.

    2. W stosunku do ww. nieruchomości Wnioskodawca nigdy samodzielnie nie
      podejmował żadnych działań marketingowych, nie ogłaszał sprzedaży w środkach
      masowego przekazu, w szczególności nie ogłaszał sprzedaży w internecie, prasie,
      radiu.
    3. Powyższe nieruchomości nigdy nie były wykorzystywane przez Wnioskodawcę w
      działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    4. Działka nr 1 , która ma być przedmiotem sprzedaży jest zabudowana.
    5. Wnioskodawca obecnie dzierżawi działki nr 1 spółce, która planuje je zakupić po
      uzyskaniu ww. pozwoleń.
    Wnioskodawca wraz z współwłaścicielami oświadczają, iż udzielają Kupującemu
    pełnomocnictwa z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw, do występowania
    przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do podejmowania wszelkich
    działań faktycznych i prawnych, niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń opisanych
    wyżej, w szczególności składania wniosków oraz odbioru wymaganych decyzji i
    postanowień, dokonania wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie
    przedmiotowej Nieruchomości warunków technicznych, dotyczących przyłączenia do oraz
    sieci kanalizacji deszczowej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, elektroenergetycznej, w
    szczególności do złożenia wniosków o wydanie przedmiotowych warunków oraz ich
    odbioru, uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu publicznego, w szczególności do złożenia
    wniosków w celu jej uzyskania oraz odbioru. Sprzedawcy oświadczają, że przez cały okres
    obowiązywania umowy przedwstępnej niniejsze pełnomocnictwo jest nieodwołalne i nie
    wygasa wskutek śmierci któregokolwiek z mocodawców. Ponadto Sprzedawcy
    oświadczają, że wyrażają zgodę na dysponowanie przez Kupującego Nieruchomością
    opisaną w opisie powyżej na cele budowlane w rozumieniu art. 33 ust. 2 pkt 2) w związku
    art. 3 ust. 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane, w zakresie wystąpienia z
    wnioskiem o pozwolenie na budowę, uzyskanie zgód, opinii itp. oraz udostępnią
    Kupującemu nabywaną Nieruchomość, będącą przedmiotem umowy, celem
    przeprowadzenia badań gruntu. Po przeprowadzeniu badań i niezbędnych czynności
    teren zostanie przywrócony do stanu pierwotnego przez Kupującego.
    Pismem, które wpłynęło 8 września 2025 r. uzupełnili Państwo opis sprawy następująco:
    1. Czy jest Pani czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług?
      Jeśli tak, to proszę wskazać od kiedy i z tytułu prowadzenia jakiej działalności
      gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o
      podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775)?
      Nie jestem.
    2. W jaki konkretnie sposób wykorzystywała Pani udział w działce nr 1 przez cały okres
      posiadania, tj. od momentu dziedziczenia do momentu planowanej sprzedaży? Czy
      udział w działce numer 1 był wykorzystywany wyłącznie na cele prywatne (osobiste),
      to proszę wskazać, w jaki sposób zaspokajała te potrzeby prywatne/osobiste? Proszę
      szczegółowo opisać?
      Działka służyła celom prywatnym, w szczególności jako zabezpieczenie majątkowe
      oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze osobistym.
    3. Jednoznaczne wskazanie, który budynek/budynki, wskazane w opisie wniosku, w
      rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z
      2025 r. poz. 418) będą znajdowały się na działce o powierzchni około (...) ha, która
      zostanie wydzielona z działki nr 1 i przeznaczona do sprzedaży?
      Wszystkie budynki będą znajdować się na wydzielonej działce
    4. W jaki dokładnie sposób budynek/budynki znajdujące się na działce o powierzchni
      około (...) ha, która zostanie wydzielona z działki nr 1 i przeznaczona do sprzedaży,
      były wykorzystywane przez Panią, przez cały okres ich posiadania, tj. od momentu

      dziedziczenia do momentu planowanej sprzedaży? Informacji proszę udzielić
      odrębnie dla każdego budynku.
      Budynki służyły celom prywatnym, w szczególności jako zabezpieczenie majątkowe
      oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze osobistym. Dotyczy
      wszystkich budynków.
    5. Czy budynek/budynki znajdujące się na działce o powierzchni około (...) ha, która
      zostanie wydzielona z działki nr 1 i przeznaczona do sprzedaży, wykorzystywane były
      /są w Pani działalności gospodarczej, zdefiniowanej w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT?
      Informacji proszę udzielić odrębnie dla każdego budynku.
      Nie były wykorzystywane do działalności dotyczy to wszystkich budynków.
    6. Czy budynek/budynki były udostępniane przez Panią osobom trzecim na podstawie
      umowy najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze, jeśli tak to należy
      wskazać dokładne daty najmu? Informacji proszę udzielić odrębnie dla każdego
      budynku.
      Nie były udostępniane, dotyczy wszystkich budynków.
    7. Czy działka nr 1 była udostępniona przez Panią osobom trzecim - poza dzierżawą
      Kupującemu, o której mowa we wniosku - jeżeli tak, to należy wskazać, na podstawie
      jakich umów (np. najem, dzierżawa, użyczenie) oraz czy było/będzie to udostępnianie
      odpłatne czy nieodpłatne?
      Nie były - dotyczy wszystkich budynków.
    8. W jaki sposób znalazła Pani nabywcę udziału w działce będącej przedmiotem wniosku?
      Kupująca spółka zgłosiła się do wnioskodawcy. Dodatkowy opis W celu uzyskania
      atrakcyjniejszej ceny pełnomocnik strony podejmie szereg działań. Pełnomocnik
      zgodnie z opisem uzyska szereg pozwoleń. Dzięki tym pozwoleniem cena działki
      będzie sprzedana za określoną w umowie przedwstępnej. Cena ta jest znacznie
      wyższa od ceny rynkowej. W przypadku braku uzyskania stosownych pozwoleń nie
      dojdzie do transakcji. Czyli działania pełnomocnika są korzystne dla kupującego
      ponieważ dzięki nim może dojść do transakcji a cena transakcji jest znacznie
      atrakcyjniejsza.
    9. Co jest powodem sprzedaży udziału w działce będącej przedmiotem wniosku?
      Uzyskanie środków finansowych na własne potrzeby.
  10. Czy udział w działce będącej przedmiotem wniosku był wykorzystywany przez Panią
      wyłącznie do celów działalności zwolnionej od podatku od towarów i usług? Jeżeli tak,
      to jaką działalność zwolnioną z opodatkowania podatkiem VAT, do której
      wykorzystywany był ww. udział w działce wykonywała Pani - należy podać podstawę
      prawną zwolnienia. Nie był (był przede wszystkim wykorzystywany do celów
      nieopodatkowanych art. 5 ustawy o VAT).
  11. Czy była/jest Pani rolnikiem ryczałtowym oraz dokonywała Pani sprzedaży ewentualnych
      produktów rolnych pochodzących z własnej działalności rolniczej prowadzonej na
      gruncie (działce) będących przedmiotem wniosku? Jeśli tak, to jakich i kiedy? Czy
      sprzedaż była opodatkowana podatkiem VAT?
      Nie jestem, nie byłam.
  12. Na co zostaną przeznaczone środki, które otrzyma Pani ze sprzedaży udziału w działce o
      powierzchni około (...) ha, która zostanie wydzielona z działki nr 1?
      Na cele prywatne.
  13. Czy występowała Pani z wnioskiem o opracowanie Miejscowego Planu Zagospodarowania
      Przestrzennego dla działki będącej przedmiotem wniosku, jeśli tak to kiedy i w jakim
      celu?

      Nie występowałam.
  14. Czy wnosiła Pani o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
      dla działki nr 1, jeśli tak to w jakim celu? Czy uzyskanie ww. decyzji przez Panią było
      konieczne, jeśli tak to dlaczego?
      O decyzję o warunkach zabudowy wniosła spółka. Wnioskodawczyni nie wnosiła o
      wydanie takiej decyzji.
  15. Czy posiada Pani jeszcze inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości do sprzedaży
      (oprócz opisanej we wniosku), jeśli tak, to ile i jakie?
      Nie posiadam.
  16. Czy dokonywała Pani wcześniej sprzedaży nieruchomości, a jeśli tak - to proszę podać
      odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości: W jakim celu nieruchomości te
      zostały przez Panią nabyte? W jaki sposób nieruchomości były wykorzystywane od
      momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży? Kiedy dokonała Pani ich
      sprzedaży i co było przyczyną ich sprzedaży? Ile nieruchomości zostało sprzedanych i
      jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, a jeśli zabudowanych - to czy były to
      nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)? Czy z tytułu ich sprzedaży odprowadziła
      Pani podatek VAT, składał deklaracje VAT-7 oraz zgłoszenie rejestracyjne VAT-R?
      Nie dokonywałam.
  17. Czy nastąpiło pierwsze zajęcie, używanie budynku/budynków, położonych na działce o
      powierzchni około (...) ha przeznaczonej do sprzedaży, w rozumieniu art. 2 pkt 14
      ustawy o VAT? Jeśli tak to proszę wskazać dokładną datę?
      Tak nastąpiło. Wszystkie budynki zostały oddane do użytku w 1999 r. (dokładnej daty
      nie pamiętam ponieważ to nie ja budował budynki). Dotyczy to wszystkich
      budynków.
  18. Czy pomiędzy pierwszym zasiedleniem ww. budynku/budynków a momentem sprzedaży
      upłynie okres dłuższy niż 2 lata? (proszę wskazać odrębnie do każdego budynku).
      Tak upłynął dotyczy to wszystkich budynków.
  19. Czy poszczególne budynki będące przedmiotem sprzedaży były przedmiotem najmu,
      dzierżawy lub umów o podobnym charakterze, jeśli tak to należy wskazać dokładne
      daty najmu?
      Nie były - dotyczy wszystkich budynków.
  20. Czy poniosła Pani wydatki na ulepszenie w rozumieniu przepisów ustawy o podatku
      dochodowym poszczególnych budynków przeznaczonych do sprzedaży, w stosunku
      do których miała Pani prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
      podatku naliczonego?
      Nie ponosiłam wydatków na ulepszenie.
  21. Jeżeli poniosła Pani takie wydatki to czy były one wyższe niż 30% wartości początkowej
      poszczególnych budynków przeznaczonych do sprzedaży, kiedy zakończono ich
      ulepszenie, proszę podać dokładną datę?
      Nie ponosiłam wydatków na ulepszenie.
  22. Czy po poniesieniu wydatków na ulepszenie poszczególnych budynków przeznaczonych
      do sprzedaży w rozumieniu przepisów ustawy o podatku dochodowym, w stosunku
      do których miała Pani prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
      podatku naliczonego, a wydatki były wyższe niż 30% wartości początkowej
      poszczególnych budynków należy wskazać czy doszło do ich pierwszego zasiedlenia i
      kiedy?
      Nie ponosiłam wydatków na ulepszenie.

  23. Czy od pierwszego zajęcia, zasiedlenia (używania) po ulepszeniu przekraczającym 30%
      wartości początkowej poszczególnych ww. budynków, do dnia ich dostawy minie
      okres dłuższy niż 2 lata?
      Nie ponosiłam wydatków na ulepszenie
  24. Czy poszczególne ww. budynki były wykorzystywane przez Panią wyłącznie na cele
      działalności zwolnionej od podatku? Budynki były wykorzystywane przede wszystkim
      do celów prywatnych tj. niepodlegających opodatkowaniu art. 5 ustawy o VAT.

## Pytanie

Czy sprzedaż udziału do zabudowanej działki o powierzchni (...) ha, która powstanie z
    działki 1 jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT?
    Pani stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wnioskodawcy, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i
    usług, opodatkowaniu podlega odpłatna dostawa towarów na terytorium kraju. Natomiast
    przez dostawę towarów zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy o VAT rozumie się przeniesienie
    prawa do rozporządzania towarami jak właściciel. Nieruchomość będąca przedmiotem
    transakcji, składająca się z zabudowanej działki niewątpliwie wypełnia znamiona definicji
    towaru, o której mowa w art. 2 pkt 6 ustawy podatku od towarów i usług. Tym samym,
    sprzedaż wydzielonej działki przez Zbywcę będzie kwalifikowana jako odpłatna dostawa
    towarów. W tym miejscu należy wyjaśnić problematykę współwłasności. Problematyka ta
    została uregulowana w art. 195-221 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny
    (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.). Ze współwłasnością mamy do czynienia wtedy, gdy
    własność tej samej rzeczy przysługuje niepodzielnie kilku osobom (art. 195 Kodeksu
    cywilnego). W przypadku współwłasności nieruchomości określonej w częściach
    ułamkowych, każdy ze współwłaścicieli ma określony ułamkiem udział w nieruchomości.
    Podkreślić należy, że współwłaściciel ma względem swego udziału pozycję wyłącznego
    właściciela. Ze względu na charakter udziału, każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać
    swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli (art. 198 ustawy - Kodeks cywilny).
    Rozporządzanie udziałem polega na tym, że współwłaściciel może zbyć swój udział.
    Stosownie do art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. - Kodeks rodzinny i opiekuńczy
    (Dz. U. z 2020 r. poz. 1359 ze zm.), z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między
    małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca
    przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez obojga małżonków lub przez
    jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością
    ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Zatem istotą wspólności
    majątkowej małżeńskiej, zarówno ustawowej, jak i umownej, jest to, że każdy z
    małżonków jest współwłaścicielem poszczególnych składników majątku wspólnego
    (dorobkowego) na zasadach współwłasności łącznej (bez udziałowej). Tym samym oboje
    małżonkowie muszą dokonać sprzedaży nieruchomości.
    Tym samym Wnioskodawca dokonuje sprzedaży działki. Na podstawie art. 42 ust. 1 pkt 10
    ustawy o VAT, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z
    wyjątkiem, gdy:
      - dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
      - pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części
        upłynął okres krótszy niż 2 lata.
    Działka będąca przedmiotem przedwstępnej umowy sprzedaży jest zabudowana. Od
    czasu zakupu, aż do chwili obecnej Wnioskodawczyni nie ponosiła nakładów
    remontowych ani nie przeprowadzała zmian w celu podniesienia jej standardów
    budowlanych do zasiedlenia. W odniesieniu do budynku posadowionego na działce o

    powierzchni (...) ha, która powstanie z działki 1, doszło do pierwszego zasiedlenia i od
    momentu pierwszego zasiedlenia do chwili sprzedaży minął już okres co najmniej dwóch
    lat. Tym samym, została spełniona definicja pierwszego zasiedlenia. Ponadto w
    odniesieniu do przedmiotowych budynków nie były przeprowadzane prace, które
    stanowiłyby ulepszenia, o których mowa w art. 2 pkt 14 ustawy. Zwolnienie wynikające z
    art. 42 ust. 1 pkt 10 ustawy, stosuje się w odniesieniu do dostawy całości lub części
    budynków i budowli, jeżeli w stosunku do nich powstało pierwsze zasiedlenie, przy czym
    okres pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a dostawą nie może być krótszy niż 2 lata. W
    związku z tym, w naszej ocenie dostawa wskazanej w zdarzeniu przyszłym działki będzie
    korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
    Jednocześnie, należy zwrócić uwagę, że zwolnienie uregulowane w przepisie art. 43 ust.
    1pkt 10 ustawy ma charakter zwolnienia fakultatywnego, gdyż w myśl art. 43 ust. 10
    ustawy VAT, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w
    ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków pod warunkiem wskazanym w
    tym przepisie. Zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy, w przypadku dostawy budynków lub
    budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z
    podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, to sprzedaż dokonana
    przez Wnioskodawczynię dotycząca gruntu, na którym znajduje się przedmiotowy
    budynek również będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie tych
    samych przepisów co sprzedaż budynku.
    Podsumowując zdaniem Wnioskodawcy, w tym przypadku może on skorzystać ze
    zwolnienia z opodatkowania działki o powierzchni (...) ha, która powstanie z działki 1, z
    opodatkowania podatkiem VAT.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j.
    Dz. U. z 2025 r. poz. 775; ze zm.), zwanej dalej „ustawą” lub „ustawą o VAT”:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”,
      podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
      kraju (...).
    Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    W myśl art. 2 pkt 6 ustawy:
      Przez towary rozumie się przez to rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie
      energii.
    Stosownie do art. 2 pkt 22 ustawy:
      Przez sprzedaż rozumie się odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług
      na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Wskazać należy, że towarem jest także udział w prawie własności lub użytkowania
    wieczystego nieruchomości.
    Jednakże nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy,
    podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność
    podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w
    związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie ma charakter uniwersalny,
    pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą
    określoną działalność występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym.
    Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z 28 listopada 2006 r. w sprawie
    wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11.12.2006 r., str. 1,
    ze zm.), zwanej dalej Dyrektywą 112:
      „Podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu
      jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej
      działalności.
      „Działalność gospodarcza” obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem
      wolnych zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w
      szczególności wykorzystywanie, w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości
      niematerialnych w celu uzyskania z tego tytułu dochodu.
    Jednocześnie w art. 12 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE wskazano, że:
      Państwa członkowskie mogą uznać za podatnika każdego, kto okazjonalnie dokonuje
      transakcji związanej z działalnością, o której mowa w art. 9 ust. 1 akapit drugi, w
      szczególności jednej z następujących transakcji:
        a) dostawa budynku lub części budynku oraz związanego z nim gruntu, przed
        pierwszym zasiedleniem;
        b) dostawa terenu budowlanego.
    W myśl art. 12 ust. 3 Dyrektywy 2006/112/WE:
      Do celów ust. 1 lit. b) „teren budowlany” oznacza każdy grunt nieuzbrojony lub
      uzbrojony, uznawany za teren budowlany przez państwa członkowskie.
    Z przytoczonych regulacji prawa wspólnotowego wynika, że podatnikiem podatku od
    towarów i usług może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności
    opodatkowanych, przy czym czynności te winny być związane z działalnością zdefiniowaną
    jako działalność gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów, handlowców i osób
    świadczących usługi, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem
    wolnych zawodów lub uznanych za takie.
    Warunkiem opodatkowania danej czynności podatkiem od towarów i usług w świetle
    powyższych przepisów jest spełnienie dwóch przesłanek łącznie: po pierwsze dana

    czynność ujęta jest w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, po drugie - czynność została wykonana przez podmiot, który w związku z
    jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy
    dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku
    osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej ani też nie został
    wykorzystany w trakcie jego posiadania na cele działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które
    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    Przyjęcie, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika
    prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym
    zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności
    określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej
    czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu
    przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych,
    działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o
    opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru,
    prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego
    rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność
    „gospodarczą” wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie
    stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.
    Pani wątpliwości dotyczą ustalenia, czy sprzedaż udziału w zabudowanej działce, która
    powstanie z działki nr 1 jest zwolniona z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
    Aby odpowiedzieć na Pani pytanie, w pierwszej kolejności należy ustalić czy w celu
    dokonania sprzedaży podjęła Pani aktywne działania w zakresie obrotu
    nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producenta,
    handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy. Działania o takim właśnie
    charakterze skutkowałyby koniecznością uznania Panią za podmiot prowadzący
    działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od
    towarów i usług.
    Dodatkowo należy wskazać, że działalność gospodarcza powinna cechować się stałością,
    powtarzalnością i niezależnością jej wykonywania, bowiem związana jest z profesjonalnym
    obrotem gospodarczym. Nie jest natomiast działalnością handlową, a zatem i
    gospodarczą, sprzedaż majątku osobistego, który nie został nabyty w celu jego
    odsprzedaży, czy też prowadzenia działalności, ani też w trakcie posiadania nie został
    wykorzystany do działalności gospodarczej.
    Z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w
    sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie
    mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba

    i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między
    czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania
    dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą.
    Inaczej jest natomiast - wyjaśnił Trybunał - w wypadku, gdy zainteresowany podejmuje
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9
    ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Zatem za podatnika należy uznać osobę, która w celu
    dokonania sprzedaży gruntów angażuje podobne środki wykazując aktywność w
    przedmiocie zbycia nieruchomości porównywalną do działań podmiotów zajmujących się
    profesjonalnie tego rodzaju obrotem, tj. działania wykraczające poza zakres zwykłego
    zarządu majątkiem prywatnym.
    Pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie analizowanych przepisów ustawy
    o VAT, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, w której zasadnym jest
    odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter
    Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą
    podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do
    prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek
    prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią
    przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ze
    wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej
    nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach
    majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np.
    wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to
    zostało również w wyroku TSUE z dnia 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt
    Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane
    dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    Ze wskazanych powyżej orzeczeń wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania nieruchomości w
    ramach majątku osobistego.
    Uznanie, że dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik
    podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności
    faktycznych danej sprawy. W przypadku osób fizycznych, które dokonują sprzedaży,
    przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj.
    majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych
    czynności w ramach działalności gospodarczej, należy szczególnie wnikliwie
    przeanalizować okoliczności, w jakich będzie realizowana transakcja. Co do zasady
    bowiem osoby fizyczne, które dokonują transakcji w ramach zarządu majątkiem
    prywatnym, wykluczone są z grona podatników VAT.
    Z opisu sprawy wynika, że zamierza Pani sprzedać Spółce udział w zabudowanej działce o
    powierzchni (...) ha, która powstanie z działki nr 1. Nie jest Pani czynnym, zarejestrowanym
    podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotową nieruchomość nabyła Pani w
    ramach spadku. Działka nr 1 jest zabudowana jednokondygnacyjnym budynkiem
    mieszkalnym oraz pięcioma jednokondygnacyjnymi budynkami produkcyjnymi -
    usługowymi i gospodarczymi. W stosunku do ww. działki nie ponosiła Pani jakichkolwiek
    nakładów w celu jej uatrakcyjnienia. Nigdy samodzielnie nie podejmowała Pani żadnych
    działań marketingowych, nie ogłaszała Pani sprzedaży w środkach masowego przekazu, w
    szczególności nie ogłaszała Pani sprzedaży w internecie, prasie, radiu. Nieruchomość
    nigdy nie był wykorzystywana przez Panią w działalności gospodarczej w rozumieniu art.
    15 ust. 2 ustawy. Działka służyła celom prywatnym, w szczególności jako zabezpieczenie
    majątkowe oraz przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze osobistym.
    Budynki służyły celom prywatnym, w szczególności jako zabezpieczenie majątkowe oraz
    przestrzeń do składowania przedmiotów o charakterze osobistym. Budynki znajdujące się

    na działce nie były wykorzystywane do działalności. Budynki nie były udostępniane przez
    Panią osobom trzecim na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umów o podobnym
    charakterze. Działka nr 1 poza dzierżawą Kupującemu, o której mowa we wniosku nie była
    udostępniona przez Panią osobom trzecim. Nie występowała Pani z wnioskiem o
    opracowanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki będącej
    przedmiotem wniosku. Nie wnosiła Pani o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i
    zagospodarowania terenu dla działki nr 1. O decyzję o warunkach zabudowy wniosła
    spółka. Nie dokonywała Pani wcześniej sprzedaży nieruchomości i nie posiada Pani
    nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży. Powodem sprzedaży udziału
    w działce jest uzyskanie środków finansowych na własne potrzeby a środki, które otrzyma
    Pani ze sprzedaży udziału w działce przeznaczone będą na Pani cele prywatne. Obecnie
    dzierżawi Pani działkę nr 1 spółce, która planuje ją zakupić po uzyskaniu ww. pozwoleń.
    Kupująca spółka planuje na działce (...) ha, która powstanie z działki 1 wybudować obiekt
                                    2handlowo-usługowy o powierzchni zabudowy min. 650 m wraz z miejscami
    parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie
    działalność gospodarczą. W akcie notarialnym z dnia 24 marca 2025 r. - umowa
    przedwstępna, kupująca nieruchomość spółka zobowiązała się do załatwienia wszystkich
    formalności związanych z inwestycją na tych działkach. Udzieli Pani Kupującemu
    pełnomocnictwa z prawem do udzielania dalszych pełnomocnictw, do występowania
    przed wszelkimi organami administracji publicznej oraz do podejmowania wszelkich
    działań faktycznych i prawnych, niezbędnych dla uzyskania decyzji i pozwoleń opisanych
    wyżej, w szczególności składania wniosków oraz odbioru wymaganych decyzji i
    postanowień, dokonania wszelkich czynności związanych z uzyskaniem na terenie
    przedmiotowej Nieruchomości warunków technicznych, dotyczących przyłączenia do oraz
    sieci kanalizacji deszczowej sieci kanalizacyjnej, wodociągowej, elektroenergetycznej, w
    szczególności do złożenia wniosków o wydanie przedmiotowych warunków oraz ich
    odbioru, uzyskania decyzji na lokalizację zjazdu publicznego, w szczególności do złożenia
    wniosków w celu jej uzyskania oraz odbioru.
    Zatem mając powyższe na uwadze więc stwierdzić należy, że nie podejmowała Pani
    działań mających na celu zwiększenie atrakcyjności działki dla ewentualnych przyszłych
    Kupujących. Z kolei pełnomocnictwo udzielone kupującej spółce miało na celu uzyskanie
    przez nią niezbędnych pozwoleń i decyzji dla realizacji inwestycji, a nie poprawę walorów
    nieruchomości dla potencjalnych nabywców.
    Z wniosku wynika również, że przedmiotowa umowa dzierżawy na rzecz Spółki Kupującej
    została zawarta w związku z przedwstępną umowa sprzedaży, wyłącznie w celu uzyskania
    przez Kupującą niezbędnych zgód i pozwoleń. Zatem na obie te umowy należy patrzeć
    jako na elementy tego samego przedsięwzięcia, czyli realizacji przez Kupującą Spółkę
    planowanej inwestycji.
    Z powyższego wynika, że podjęte przez Kupującą Spółkę działania nie prowadzą do
    podwyższenia atrakcyjności działki, lecz nabywca wykonuje te czynności we własnym
    interesie, dla zrealizowania własnych potrzeb, w celu przystosowania działki na swoją
    rzecz.
    Mając powyższe na uwadze, w świetle całokształtu okoliczności sprawy, samo udzielenie
    pełnomocnictwa kupującemu do wykonania określonych czynności w celu dostosowania
    gruntu do potrzeb nabywcy i dzierżawa gruntu na rzecz kupującego (nabywcy) przed
    sprzedażą, po zawarciu umowy przedwstępnej nie powoduje, że zostanie Pani z tego
    powodu uznana za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.
    W związku z powyższymi okolicznościami stwierdzić należy, że w odniesieniu do sprzedaży
    zabudowanej działki utworzonej z działki nr 1 o powierzchni (...) ha, nie wystąpi ciąg
    zdarzeń, które jednoznacznie przesądzałyby, że sprzedaż przedmiotowej działki wypełnia
    przesłanki działalności gospodarczej. Nie podjęła Pani takich aktywnych działań w zakresie
    obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny

    do wykorzystywanych przez handlowców. Całokształt powyższych okoliczności wskazuje,
    że Pani aktywność w pełni mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a
    stanowisko to pozostaje w zgodzie z przywołanym wyrokiem TSUE C-180/10, C-181/10.
    Dokonując sprzedaży zabudowanej działki utworzonej z działki nr 1 o powierzchni (...) ha
    będzie Pani korzystać z przysługującego Pani prawa do rozporządzania majątkiem
    osobistym, co nie jest wykonywaniem działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust.
    2 ustawy. Brak tego statusu pozbawia Panią cech podatnika podatku VAT, o którym mowa
    w art. 15 ust. 1 ustawy, w zakresie sprzedaży udziału w Nieruchomości, a dostawę - cech
    czynności podlegającej opodatkowaniu, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy.
    W związku z tym, dokonując sprzedaży udziału w zabudowanej działce utworzonej z działki
    nr 1 o powierzchni (...) ha, będzie Pani korzystać z przysługującego prawa do
    rozporządzania własnym majątkiem, która to czynność oznacza działanie w sferze
    prywatnej, do której nie mają zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i
    usług.
    W konsekwencji, sprzedaż udziału w zabudowanej działce utworzonej z działki nr 1 o
    powierzchni (...) ha nie będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług. W związku z tym, nie znajduje uzasadnienia rozstrzygnięcie kwestii
    korzystania ze zwolnienia ww. dostawy na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.
    Zatem przedstawione przez Panią stanowisko jest nieprawidłowe.
    Niniejsze rozstrzygnięcie jest spójne z ugruntowaną linią orzeczniczą sądów
    administracyjnych (por. wyroki NSA z 6.11.2024 r. sygn. akt I FSK 1014/21, z 24.10.2024 r.
    sygn. akt I FSK 265/21, z 11.10.2024 r. sygn. akt I FSK 364/21, z 21.10.2024 r. sygn. akt I FSK
    347/21, z 23.07.2024 r. sygn. akt I FSK 1677/20, z 10.09.2024 r. sygn. akt I FSK 1675/20).

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Zauważam, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o
    wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Ponosi
    Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem
    interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w
    złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek
    elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana interpretacja traci swą
    aktualność.
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
  - Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
  - Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

    Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
    zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
    czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
  - Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
    Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
    decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
    interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA).
    Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji
    indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
    - w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    - w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
      /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.