Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ILPB/415-156/08-2/AA
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu
Data wydania: 2008-05-15
Teza: Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną podatkiem liniowym. W ramach inwestycji buduje budynek handlowo-usługowo-mieszkalny, który został przyjęty do ewidencji jako środek trwały. Wnioskodawca planuje wynajmować pomieszczenia, znajdujące się w nowym budynku innym firmom i osobom fizycznym. W związku z tym Wnioskodawca pyta czy przychody z wynajmu pomieszczeń można zakwalifikować jako przychody firmy i opodatkować zgodnie z art. 30c.
Słowa kluczowe: dochód-dochód z najmu; dochód-opodatkowanie dochodu; działalność-zakres działalności; lokal; opodatkowanie-forma opodatkowania; podatek-podatek liniowy; wynajem
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 1-art. 9; [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 14

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2008 r. (data wpływu do Biura KIP w Lesznie 4 marca 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z tytułu wynajmu środków trwałych – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 18 lutego 2008 r. w Pierwszym Urzędzie Skarbowym w Poznaniu został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodów z tytułu wynajmu środków trwałych. Pismem z dnia 27 lutego 2008 r. nr PD-1/415-1/08 Naczelnik Pierwszego Urzędu Skarbowego w Poznaniu – działając na podstawie art. 170 § 1, art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. Nr 8 z 2005 r., poz. 60 ze zm.), w związku z § 2 pkt 1 oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) – przekazał wniosek Pani według właściwości do rozpatrzenia Dyrektorowi Izby Skarbowej w Poznaniu. Pismo wraz z wnioskiem wpłynęło do tut. Organu w dniu 4 marca 2008 r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie sprzedaży detalicznej wyrobów farmaceutycznych, opodatkowaną podatkiem liniowym według stałej stawki 19%, tj. zgodnie z zasadami określonymi w art. 30c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W ramach inwestycji Wnioskodawca buduje budynek handlowo-usługowo-mieszkalny, który będzie stanowić środek trwały.

Wnioskodawca planuje wynajmować pomieszczenia, znajdujące się w nowym budynku innym firmom i osobom fizycznym.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy przychody z wynajmu pomieszczeń można zakwalifikować jako przychody firmy i opodatkować podatkiem według stałej stawki 19%?

Zdaniem Wnioskodawcy, należy poszerzyć zakres działalności gospodarczej o wynajem i dzierżawę. Natomiast przychody z wynajmu należy kwalifikować jako przychody firmy i opodatkować podatkiem według stałej stawki 19%.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), źródłem przychodów jest między innymi pozarolnicza działalność gospodarcza.

Stosownie do art. 14 ust. 2 pkt 11 przychodem z działalności gospodarczej są również przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.

Natomiast zgodnie z art. 9a ust. 2 ww. ustawy, podatnicy, z zastrzeżeniem ust. 3, mogą wybrać sposób opodatkowania dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej na zasadach określonych w art. 30c. W tym przypadku są obowiązani do złożenia właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego do dnia 20 stycznia roku podatkowego pisemnego oświadczenia o wyborze tego sposobu opodatkowania, a jeżeli podatnik rozpoczyna prowadzenie pozarolniczej działalności gospodarczej w trakcie roku podatkowego - do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia tej działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

W myśl art. 30c ust. 1 ww. ustawy, podatek dochodowy od dochodów z pozarolniczej działalności gospodarczej lub działów specjalnych produkcji rolnej uzyskanych przez podatników, o których mowa w art. 9a ust. 2 lub ust. 7, z zastrzeżeniem art. 29, 30, 30d i art. 44 ust. 4, wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.

Mając zatem na uwadze treść ww. przepisów należy stwierdzić, że przychody uzyskane z tytułu wynajmu pomieszczeń znajdujących się w budynku – środku trwałym firmy, stanowią przychód z prowadzonej działalności gospodarczej, podlegają opodatkowaniu według stawki i zasad wynikających z dokonanego przez Wnioskodawcę wyboru formy opodatkowania, tj. w przedmiotowej sprawie – wg stawki 19%, o której mowa w art. 30c ww. ustawy.

Jednocześnie zauważa się, że przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie uzależniają zaliczenia uzyskanych przychodów z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy oraz z innych umów o podobnym charakterze, składników majątku związanych z działalnością gospodarczą, do przychodów z prowadzonej działalności gospodarczej od faktu dokonania poszerzenia zakresu działalności gospodarczej o wynajem i dzierżawę.

Ponadto tut. Organ informuje, iż w zakresie konieczności dokonania zmian we wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz REGON-ie nie ma zastosowania ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Poznaniu, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Lesznie, ul. Dekana 6, 64-100 Leszno.