Wiążąca informacja stawkowa
Sygnatura: 0112-KDSL1-2.440.188.2022.4.PR
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2022-11-17
Teza: WIS USŁUGA - dostarczanie zimnej wody do wynajmowanych lokali mieszkalnych wyposażonych w wodomierze
Słowa kluczowe: najem; najem-najem mieszkań; najemcy; refaktura; refakturowanie; usługi; woda; wodomierz
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII. Wysokość opodatkowania -Rozdział 1. Stawki-Stawka podatku 8%
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 1-art. 41-ust. 2; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Załącznik Nr 3

**WIĄŻĄCA INFORMACJA STAWKOWA (WIS)**

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 10 sierpnia 2022 r. (data wpływu 16 sierpnia 2022 r.), uzupełnionego pismami z dnia 20 września 2022 r. (data wpływu 27 września 2022 r.) oraz z dnia 19 października 2022 r. (data wpływu 25 października 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

**Przedmiot wniosku**: usługa – dostarczanie zimnej wody do wynajmowanych lokali mieszkalnych wyposażonych w wodomierze

**Opis usługi**: Dostawa wody odbywa się do lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, stanowiących własność Wnioskodawcy a wynajętych Miastu wyłącznie na cele mieszkaniowe. Wspólnota mieszkaniowa obciąża kosztami dostarczonej do lokali wody wszystkich właścicieli lokali, w tym Wnioskodawcę, który następnie obciąża tymi kosztami Miasto w zakresie w jakim dotyczy to lokali mu wynajętych. Wnioskodawca nie dokonuje zmian w składzie wody nabytej pierwotnie przez wspólnotę mieszkaniową od przedsiębiorstwa wodociągowego, w tym w szczególności nie dokonuje uzdatniania wody, filtrowania czy dezynfekcji. Wynajmowane lokale wyposażone są w urządzenia pomiarowe (wodomierze) służące do pomiaru danego medium zużywanego w lokalu. Oprócz czynszu Miasto obowiązane jest uiszczać m.in. opłatę za dostawę zimnej wody w wysokości (…). Rozliczenia mediów będą odbywać się zgodnie z (…), łącznie dla wszystkich lokali, który stanowi załącznik nr (…) do umowy (…) wyliczane wg wzoru uwzględniającego wskazania liczników w lokalach. Użytkownik lokalu zobowiązany jest podać (telefonicznie, osobiście, e-mailem) zarządcy budynku stany liczników zużycia wody zimnej na dzień 30 czerwca, nie później niż do dnia 10 lipca (nie dotyczy w przypadku rocznych okresów rozliczeniowych) i na dzień 31 grudnia, nie później niż do dnia 10 stycznia roku następnego. Każdy użytkownik lokalu zobowiązany jest do wnoszenia comiesięcznych zaliczek na poczet kosztów zużycia wody dla lokalu w wysokości ustalonej przez zarządcę budynku. Rozliczenia kosztów zużycia wody dostarczanej do lokalu i wnoszonych zaliczek dokonuje się w miesiącu marcu za okres styczeń – grudzień.

**Rozstrzygnięcie**: PKWiU 2015 – 36.00.20.0

**Stawka podatku od towarów i usług**: 8%

**Podstawa prawna**: art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 2 i ust. 1a oraz poz. 24 załącznika nr 3 do ustawy, art. 146ea pkt 2 oraz art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy

**Cel wydania WIS**: określenie stawki podatku od towarów i usług

**UZASADNIENIE**

W dniu 16 sierpnia 2022 r. Wnioskodawca złożył wniosek w zakresie sklasyfikowania ww. usługi według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

**W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis usługi**

Dostawa wody i odprowadzanie ścieków (świadczone przez Wnioskodawcę na rzecz Miasta A) do lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, stanowiących własność Wnioskodawcy, a wynajętych Miastu A z prawem do podnajmowania tych lokali, bez zgody Wnioskodawcy, osobom fizycznym spełniającym warunki otrzymania lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta A określone przez przepisy prawa miejscowego. Wnioskodawca nie nabywa dostawy wody i odprowadzania ścieków bezpośrednio od przedsiębiorstwa wodociągowo kanalizacyjnego, które to dokonuje dostawy wody i odprowadzania ścieków do wspólnoty mieszkaniowej, w budynku, w którym znajdują się przedmiotowe lokale mieszkalne. Wspólnota mieszkaniowa, niebędąca podatnikiem podatku VAT, obciąża kosztami dostarczonej do lokali wody i odprowadzania ścieków wszystkich właścicieli lokali, w tym Wnioskodawcę, który następnie obciąża kosztami dot. dostawy wody i odprowadzania ścieków Miasto A, w zakresie w jakim dotyczy to lokali wynajętych przez Wnioskodawcę Miastu.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT). Wnioskodawca działa m.in. w oparciu o ustawą z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (Dz. U. z 2021 r., poz. 2224, z późn. zm.). Zgodnie z art. 24 ust. 5 ww. ustawy ilekroć w ustawie jest mowa o społecznej inicjatywie mieszkaniowej – należy przez to rozumieć także towarzystwo budownictwa społecznego utworzone przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11). Podstawową działalnością Wnioskodawcy, zgodnie z art. 27 ustawy, jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. Zgodnie z Aktem Założycielskim Wnioskodawcy, przedmiotem działania Wnioskodawcy może być również:

a) nabywanie budynków mieszkalnych,

b) przeprowadzanie remontów i modernizacji obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu,

c) wynajmowanie lokali użytkowych znajdujących się w zasobach Wnioskodawcy,

d) sprawowanie, na podstawie umów zlecenia zarządu budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi jego własności.

Wnioskodawca, zgodnie z zawartą z Miastem A umową nr (…) i Porozumieniem wykonawczym wynajmuje Miastu A lokale mieszkalne, które są własnością Wnioskodawcy. Lokale powstały w ramach rządowego programu wspierania budownictwa mieszkaniowego. Przedmiotowe lokale usytuowane są w budynku mieszkalnym. Budynki są własnością członków wspólnot mieszkaniowych. Członkami wspólnoty mieszkaniowej są Wnioskodawca i osoby fizyczne, które nabyły od Wnioskodawcy wyodrębnione lokale. Wspólnoty mieszkaniowe nie są podatnikami podatku od towarów i usług. Każda ze wspólnot obciąża Wnioskodawcę i pozostałych członków zaliczką na koszty zarządu, której wysokość wynika z podjętych uchwał przez właścicieli lokali tworzących wspólnotę mieszkaniową. Ponadto każdy właściciel lokalu (w tym także Wnioskodawca) jest obciążany przez wspólnotę zaliczką na pokrycie kosztów mediów (centralnego ogrzewania, zimnej wody i odprowadzania ścieków, opłatą za gospodarowanie odpadami komunalnymi). Wspólnota nabywa poszczególne media (w tym zimną wodę i odprowadzanie ścieków) od ich bezpośrednich dostawców, a następnie w oparciu o obowiązujący we wspólnocie regulamin rozliczania mediów obciąża kosztami mediów właścicieli lokali. Co do zasady, ogół kosztów mediów, jakie ponosi wspólnota mieszkaniowa równa się osiąganym, odpowiadającym tym kosztom przychodom, uzyskiwanym od właścicieli lokali w postaci płatnych zaliczek i kwoty stanowiącej rozliczenie.

Zgodnie z regulaminem właściciele są obowiązani do wnoszenia comiesięcznych zaliczek tytułem pokrycia kosztów mediów, a dwa razy w roku odbywa się rozliczenie wnoszonych zaliczek z faktycznie poniesionymi przez wspólnotę kosztami dostarczenia mediów do budynków.

Lokale wyposażone są w urządzenia pomiarowe służące do pomiaru danego medium zużywanego w lokalu: ciepłomierze i wodomierze. W każdym przypadku występują różnice pomiędzy zużyciem wody wykazanym przez wodomierz główny (na jego podstawie dostawca wody do budynku wystawia faktury obciążające wspólnotę mieszkaniową), a sumą zużyć wykazywaną przez wszystkie wodomierze zamontowane w lokalach i innych punktach poboru wody usytuowanych w częściach wspólnych. Różnica pomiędzy zużyciem wykazanym przez wodomierz główny, a sumą zużyć wykazaną na wodomierzach „lokalowych” i wodomierzach mierzących zużycie wody w innych punktach poboru (poza lokalami) rozliczana jest proporcjonalnie do zużycia wody wykazanego na poszczególnych wodomierzach. Każdy z właścicieli lokali, pomimo zainstalowania legalizowanych wodomierzy, które mierzą ilość zużycia wody w lokalu, de facto obciążany jest kwotą wynikającą z zużycia wody inną niż faktycznie zużyta w lokalu. Oznacza to, że właściciel lokalu nie ma pełnej kontroli i pełnej możliwości sterowania zużyciem wody, gdyż nie ma on bezpośredniego wpływu na wielkość opisanej wyżej różnicy. Każdy z właścicieli lokali partycypuje w części w pokryciu wspólnocie mieszkaniowej wartości wynikającej z różnicy zużyć wody wykazanej pomiędzy wodomierzem głównym, a sumą zużyć wykazywaną przez wszystkie wodomierze zamontowane w lokalach, która to różnica dotyczy każdego właściciela lokalu fizycznie wyposażonego w punkty czerpalne wody.

Lokale mieszkalne stanowiące własność Wnioskodawcy, znajdujące się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, wynajmowane są Miastu A na podstawie zawartych między stronami umów. (…)

Najemca – Miasto A płacić będzie Spółce (wynajmującemu) czynsz. (…)

Wnioskodawca z tytułu świadczonej na rzecz Miasta A usługi wystawia faktury. Na fakturach uwidocznione są pozycje:

\- centralne ogrzewanie,

\- czynsz,

\- opłata stała CO i CW,

\- opłata za gosp. odp. kom.,

\- podgrzanie wody,

\- zimna woda i ścieki.

Wnioskodawca wystąpił w dniu (…) do Dyrektora KIS z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej z pytaniem jaką stawkę podatku winien zastosować wystawiając fakturę na nabywcę Miasto A będącym najemcą lokali mieszkalnych usytuowanych w budynku wspólnoty mieszkaniowej, których właścicielem i wynajmującym jest Wnioskodawca?

Dyrektor KIS wydał postanowienie o odmowie wydania interpretacji indywidualnej uznając, że zagadnienie podlega rozstrzygnięciu w ramach wiążących informacji stawkowych.

Do wniosku Wnioskodawca dołączył:

(…)

W uzupełnieniu z dnia 20 września 2022 r. (data wpływu 27 września 2022 r.) Wnioskodawca wskazał, że jest zainteresowany określeniem prawidłowej klasyfikacji wg PKWiU 2015 oraz wskazaniem stawki podatku od towarów i usług dla usługi będącej przedmiotem wniosku.

Natomiast w uzupełnieniu z dnia 19 października 2022 r. (data wpływu 25 października 2022 r.) Wnioskodawca wskazał, że w celu jednoznacznego ustalenia przedmiotu wniosku wskazuje, że jego przedmiotem jest usługa dostarczania zimnej wody.

Szczegółowy opis usługi pozostaje zgodny z opisem zamieszczonym we wniosku.

Usługę dostawy wody świadczy Wnioskodawca Miastu A. Dostawa wody odbywa się do lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, stanowiących własność Wnioskodawcy, a wynajętych Miastu A z prawem do podnajmowania tych lokali, bez zgody Wnioskodawcy, osobom fizycznym spełniającym warunki otrzymania lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Miasta A określone przez przepisy prawa miejscowego. Wnioskodawca nie nabywa wody bezpośrednio od przedsiębiorstwa wodociągowo kanalizacyjnego, które to dokonuje dostawy wody i odprowadzania ścieków do wspólnoty mieszkaniowej, w budynku, w którym znajdują się przedmiotowe lokale mieszkalne. Wspólnota mieszkaniowa, niebędąca podatnikiem podatku VAT, obciąża kosztami dostarczonej do lokali wody wszystkich właścicieli lokali, w tym Wnioskodawcę, który następnie obciąża kosztami dot. dostawy wody Miasto A, w zakresie w jakim dotyczy to lokali wynajętych przez Wnioskodawcę Miastu.

Zarówno, wspólnota mieszkaniowa, jak i Wnioskodawca nie dokonują zmian w składzie wody nabytej pierwotnie przez wspólnotę mieszkaniową od przedsiębiorstwa wodociągowego, w tym w szczególności nie dokonują uzdatniania wody, filtrowania czy dezynfekcji.

Wzajemne prawa i obowiązki Wnioskodawcy i Miasta A regulują zawarte umowy (…).

Wartym podkreślenia jest, że w (…) uregulowane zostały zasady na jakich najemcy lokali, w tym Miasto A, obciążani są kosztami dostarczonej wody.

**Uzasadnienie klasyfikacji usługi**

Stosownie do brzmienia art. 5a ustawy, towary i usługi będące przedmiotem czynności, o których mowa w art. 5, wymienione w klasyfikacji w układzie odpowiadającym Nomenklaturze scalonej (CN) zgodnej z rozporządzeniem Rady (EWG) nr 2658/87 z dnia 23 lipca 1987 r. w sprawie nomenklatury taryfowej i statystycznej oraz w sprawie Wspólnej Taryfy Celnej (Dz. Urz. WE L 256 z 07.09.1987, str. 1, z późn. zm. – Dz. Urz. UE Polskie wydanie specjalne, rozdz. 2, t. 2, str. 382, z późn. zm.) lub w klasyfikacjach wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, są klasyfikowane według Nomenklatury scalonej (CN) lub klasyfikacji wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej, jeżeli dla tych towarów lub usług przepisy ustawy lub przepisy wykonawcze wydane na jej podstawie powołują działy, pozycje, podpozycje lub kody Nomenklatury scalonej (CN) lub symbole klasyfikacji statystycznych.

Do celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług w zakresie świadczonych usług należy stosować Polską Klasyfikację Wyrobów i Usług wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2015 r., poz. 1676, z późn. zm.).

Podstawowe cele, konstrukcję i sposób posługiwania się Polską Klasyfikacją Wyrobów i Usług oraz jej interpretację wskazują zasady metodyczne Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU 2015) zawarte w ww. rozporządzeniu.

Zasady metodyczne stanowią integralną część klasyfikacji. Zawarte w nich postanowienia obowiązują przy jej interpretacji i stosowaniu (pkt 1.3).

Zgodnie z pkt 1.2 zasad metodycznych, Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług (PKWiU 2015) składa się z:

\- niniejszych zasad metodycznych,

\- uwag do poszczególnych sekcji,

\- schematu klasyfikacji.

Natomiast schemat klasyfikacji – jak wskazano w pkt 1.4 zasad metodycznych – stanowi wykaz grupowań i obejmuje:

\- symbole grupowań,

\- nazwy grupowań.

Stosownie do pkt 5.3.2 zasad metodycznych, każdą usługę należy zaliczać do odpowiedniego grupowania **zgodnie z jej charakterem**, niezależnie od symbolu PKD, pod którym został zaklasyfikowany w krajowym rejestrze urzędowym podmiotów gospodarki narodowej REGON podmiot gospodarczy wykonujący usługę.

W pkt 7.6 zasad metodycznych zawarto ogólne reguły klasyfikowania usług. I tak, na podstawie pkt 7.6.2, gdy przeprowadzona analiza opisu wykonywanych czynności wskazuje na możliwość zaliczenia usługi do dwóch lub kilku grupowań, należy przyjąć następujące reguły klasyfikowania, z tym jednak, że porównywać można jedynie grupowania tego samego poziomu hierarchicznego:

\- grupowanie, które zawiera bardziej dokładny opis czynności, powinno być uprzywilejowane (wybrane) w stosunku do grupowania zawierającego opis ogólny,

\- usługa złożona, składająca się z kombinacji różnych czynności, której nie można zaklasyfikować zgodnie ze wskazanym sposobem, powinna być zaklasyfikowana jak usługa, która nadaje całości zasadniczy charakter,

\- usługę, której nie można zaklasyfikować zgodnie z (tiret 1, 2) należy zaklasyfikować w grupowaniu odpowiednim dla usługi o najbardziej zbliżonym charakterze.

Zgodnie z tytułem, Sekcja E Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług obejmuje „USŁUGI DOSTARCZANIA WODY, ŚCIEKI I ODPADY ORAZ USŁUGI ZWIĄZANE Z ICH REKULTYWACJĄ”.

Według wyjaśnień do Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU 2015) sekcja E obejmuje:

\- wodę w postaci naturalnej,

\- wodę leczniczą i wody termalne,

\- usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody,

\- handel wodą za pośrednictwem sieci wodociągowej,

\- usługi związane z odprowadzaniem i oczyszczaniem ścieków,

\- osady ze ścieków kanalizacyjnych,

\- odpady,

\- pellety i brykiety, z odpadów komunalnych,

\- pellety i brykiety wytwarzane z różnych rodzajów odpadów przemysłowych,

\- usługi związane ze zbieraniem odpadów,

\- usługi związane z infrastrukturą przeznaczoną do przemieszczania odpadów,

\- usługi związane ze składowaniem odpadów,

\- usługi związane z przetwarzaniem i unieszkodliwianiem odpadów,

\- usługi w zakresie odzysku surowców z materiałów segregowanych,

\- surowce wtórne,

\- transport, jeżeli jest on integralną częścią zbierania odpadów,

\- usługi związane z odkażaniem i czyszczeniem gleby i wód gruntowych, wód powierzchniowych, powietrza, odkażaniem budynków, zakładów i terenów przemysłowych i inne usługi związane z rekultywacją.

Sekcja ta nie obejmuje:

\- sprzedaży hurtowej odpadów i złomu, włącznie z segregowaniem, magazynowaniem, pakowaniem, itp., ale bez procesu dalszego przekształcania, sklasyfikowanej w 46.77.10.0,

\- usług doradztwa w sprawach środowiska, sklasyfikowanych w 74.90.13.0.

W sekcji E zawarty jest m.in. dział 36 „WODA W POSTACI NATURALNEJ; USŁUGI ZWIĄZANE Z UZDATNIANIEM I DOSTARCZANIEM WODY”, który obejmuje:

\- pobór, uzdatnianie i dystrybucję wody dla potrzeb domowych i przemysłowych,

\- pobór wody z różnych źródeł,

\- dystrybucję wody różnymi środkami,

\- obsługę systemów irygacyjnych, z wyłączeniem wykorzystania ich do celów rolniczych.

Dział ten nie obejmuje:

\- usług związanych z wykorzystywaniem systemów irygacyjnych do celów rolniczych, sklasyfikowanych w 01.61.10.0,

\- usług związanych z oczyszczaniem ścieków w celu likwidacji zanieczyszczeń, sklasyfikowanych w 37.00.11.0,

\- usług w zakresie transportu wody rurociągami przesyłowymi, sklasyfikowanego w 49.50.19.0.

Z kolei w ww. dziale zostało wymienione grupowanie 36.00.20.0 „Usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody za pośrednictwem sieci wodociągowych”, które obejmuje:

\- usługi związane z oczyszczaniem wody w celu jej dostawy,

\- usługi uzdatniania wody dla celów przemysłowych i innych,

\- usługi dostarczania wody za pośrednictwem sieci wodociągowych, cysternami lub innymi środkami transportu,

\- usługi związane z obsługą systemów irygacyjnych,

\- usługi konserwacji wodomierzy.

Grupowanie to nie obejmuje:

\- usług związanych z obsługą systemów irygacyjnych do celów rolniczych, sklasyfikowanych w 01.61.10.0,

\- usług oczyszczania ścieków, sklasyfikowanych w 37.00.11.0,

\- robót związanych z budową magistrali i linii wodociągowych oraz obiektów do uzdatniania wody, sklasyfikowanych w 42.21.23.0,

\- usług instalowania wodomierzy, sklasyfikowanych w 43.22.11.0,

\- usług w zakresie transportu wody rurociągami przesyłowymi, sklasyfikowanych w 49.50.19.0,

\- odczytywania wskazań wodomierzy, sklasyfikowanego w 82.99.19.0.

Uwzględniając powyższe, usługa będąca przedmiotem analizy spełnia kryteria i posiada właściwości dla usług objętych grupowaniem PKWiU 36.00.20.0 „Usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody za pośrednictwem sieci wodociągowych”.

Klasyfikacja została dokonana zgodnie z zasadami metodycznymi Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU 2015), zwłaszcza z uwzględnieniem pkt 5.3.2 tych zasad.

**Uzasadnienie zastosowania stawki podatku od towarów i usług**

Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy, stawka podatku wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Na mocy art. 41 ust. 2 ustawy, dla towarów i usług wymienionych w załączniku nr 3 do ustawy, innych niż klasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług w grupowaniu usługi związane z wyżywieniem (PKWiU 56), stawka podatku wynosi 7%, z zastrzeżeniem art. 114 ust. 1 i art. 138i ust. 4.

Przy czym w świetle art. 146aa ust. 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2019 r. do końca roku następującego po roku, dla którego wartość relacji, o której mowa w art. 38a pkt 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, jest nie większa niż 43% oraz wartość, o której mowa w art. 112aa ust. 5 tej ustawy, jest nie mniejsza niż -6%:

1) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2, art. 110 i art. 138i ust. 4, wynosi 23%;

2) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%;

3) stawka zryczałtowanego zwrotu podatku, o której mowa w art. 115 ust. 2, wynosi 7%;

4) stawka ryczałtu, o której mowa w art. 114 ust. 1, wynosi 4%.

Jak stanowi art. 146aa ust. 1a ustawy, jeżeli w roku następującym po roku, dla którego osiągnięte zostały wartości, o których mowa w ust. 1, zostaną spełnione warunki, o których mowa w art. 112d ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, stosowanie stawek, o których mowa w ust. 1, przedłuża się do końca roku następującego po roku, w którym:

1) kwota wydatków jest obliczana zgodnie z art. 112aa ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych w związku ze spełnieniem warunków, o których mowa w art. 112d ust. 4 tej ustawy, oraz

2) wartość relacji, o której mowa w art. 38a pkt 4 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych, jest nie większa niż 43% oraz wartość, o której mowa w art. 112aa ust. 5 tej ustawy, jest nie mniejsza niż -6%

– jednak nie dłużej niż do końca 2022 r.

W myśl art. 146ea ustawy, w roku 2023:

1) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2, art. 110 i art. 138i ust. 4, wynosi 23%;

2) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3, wynosi 8%;

3) stawka zryczałtowanego zwrotu podatku, o której mowa w art. 115 ust. 2, wynosi 7%;

4) stawka ryczałtu, o której mowa w art. 114 ust. 1, wynosi 4%.

Natomiast stosownie do art. 146ef ust. 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2024 r. do końca roku, w którym suma wydatków wymienionych w art. 40 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny (Dz.U. poz. 655, 974 i 1725) określonych na ten rok w ustawie budżetowej, w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 lipca tego roku, oraz planie finansowym Funduszu Wsparcia Sił Zbrojnych przedłożonym zgodnie z art. 42 ust. 4 ustawy z dnia 11 marca 2022 r. o obronie Ojczyzny albo projekcie tego planu przedstawionym do zatwierdzenia Ministrowi Obrony Narodowej zgodnie z art. 42 ust. 2 i 3 tej ustawy, jeżeli plan ten nie został przedłożony zgodnie z art. 42 ust. 4 tej ustawy, po wyłączeniu planowanych przepływów finansowych w ramach tej sumy wydatków, jest wyższa niż 3% wartości produktu krajowego brutto określonego zgodnie z art. 40 ust. 2 tej ustawy:

1) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2, art. 110 i art. 138i ust. 4, wynosi 23%;

2) stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 2, art. 120 ust. 2 i 3 oraz tytule załącznika nr 3 do ustawy, wynosi 8%;

3) stawka zryczałtowanego zwrotu podatku, o której mowa w art. 115 ust. 2, wynosi 7%;

4) stawka ryczałtu, o której mowa w art. 114 ust. 1, wynosi 4%.

W poz. 24 załącznika nr 3 do ustawy, stanowiącego wykaz towarów i usług opodatkowanych stawką podatku w wysokości 8%, wskazano PKWiU 36.00.20.0 – „Usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody za pośrednictwem sieci wodociągowych”.

Opisana we wniosku usługa mieści się w grupowaniu PKWiU 36.00.20.0 – „Usługi związane z uzdatnianiem i dostarczaniem wody za pośrednictwem sieci wodociągowych”. Zatem stawką właściwą dla opodatkowania tej usługi jest – na podstawie art. 41 ust. 2 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 2 i ust. 1a oraz poz. 24 załącznika nr 3 do ustawy oraz art. 146ea pkt 2, a także art. 146ef ust. 1 pkt 2 ustawy – stawka podatku w wysokości 8%.

Należy wskazać, że stawka podatku 8% dla będącej przedmiotem wniosku o wydanie wiążącej informacji stawkowej usługi dostarczania zimnej wody do lokali mieszkalnych będących przedmiotem wynajmu (w sytuacji, gdy najemca obciążany jest za zużycie zimnej wody odrębnie od czynszu, a rozliczenie zużycia zimnej wody wyliczane wg wzoru uwzględniającego wskazania liczników w lokalach), wynika także z faktu, że nie jest ona elementem świadczenia złożonego, lecz stanowi świadczenie odrębne od usługi najmu.

**Informacje dodatkowe**

Niniejsza WIS jest ważna, jeśli w przedmiotowej sprawie nie ma zastosowania zwolnienie podmiotowe lub przedmiotowe od podatku od towarów i usług (art. 42a ustawy). W zakresie wyeliminowania lub zastosowania zwolnienia Wnioskodawca może zwrócić się o interpretację indywidualną do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała.

Podmiot, na rzecz którego wydano WIS, może ją stosować wyłącznie do usług tożsamych pod każdym względem z usługą będącą przedmiotem niniejszej decyzji.

Niniejsza WIS wiąże organy podatkowe wobec podmiotu, dla którego została wydana, w odniesieniu do usługi będącej jej przedmiotem, która została wykonana po dniu, w którym WIS została doręczona (art. 42c ust. 1 pkt 2 ustawy), z wyjątkiem następujących przypadków:

\- podmiot ten złożył fałszywe oświadczenie, że w dniu złożenia wniosku o WIS, w zakresie przedmiotowym tego wniosku, nie toczy się postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa ani kontrola celno-skarbowa oraz że w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego (art. 42b ust. 3 ustawy),

\- usługa, będąca przedmiotem niniejszej WIS, stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy (art. 42ca ustawy).

Niniejsza WIS jest ważna przez okres 5 lat licząc od dnia jej wydania (art. 42ha ustawy), przy czym wygasa ona z mocy prawa przed upływem tego terminu w przypadku zmiany przepisów prawa podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług odnoszących się do usługi, będącej przedmiotem tej WIS, w wyniku której WIS staje się niezgodna z tymi przepisami. Wygaśnięcie WIS następuje z dniem wejścia w życie przepisów, w wyniku których stała się z nimi niezgodna (art. 42h ust. 1 ustawy).

Do liczenia terminów okresu ważności WIS stosuje się odpowiednio art. 12 Ordynacji podatkowej.

**POUCZENIE**

Od niniejszej decyzji, stosownie do art. 220 § 1 w zw. z art. 221 oraz art. 223 § 2 Ordynacji podatkowej, służy Stronie odwołanie do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia, na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała, lub drogą elektroniczną na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP lub za pośrednictwem systemu teleinformatycznego e-Urząd Skarbowy na stronie: https://www.podatki.gov.pl/e-urzad-skarbowy/ będąc użytkownikiem/wyznaczając użytkownika konta w e-Urzędzie Skarbowym.

W przypadku wnoszenia odwołania w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego jako najwłaściwszy proponuje się kontakt z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego ePUAP oraz e-Urząd Skarbowy.

Odwołanie od decyzji organu podatkowego powinno zawierać zarzuty przeciw decyzji, określać istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie (art. 222 Ordynacji podatkowej).