Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP2/443-1025/14/EB
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2014-10-23
Teza: Zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego.
Słowa kluczowe: budynek; nieruchomości-nieruchomość zabudowana; zbycie; zwolnienie-zwolnienie podatkowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r., poz. 749, z późn. zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko – przedstawione we wniosku z dnia 25 lipca 2014 r. (data wpływu 30 lipca 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2014 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku zbycia budynku magazynowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2005 r. Spółka uzyskała kredyt na sfinansowanie przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na zakupie nieruchomości. Aktem notarialnym z dnia 16 maja 2005 r. Spółka nabyła od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej rozpoczętą inwestycję. Do ceny sprzedaży nie został doliczony podatek od towarów i usług. W 2006 r. poniosła nakłady na modernizację i koszty zakupu niezbędne do pierwszego zasiedlenia, od których to nakładów przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego. Koszty poniesione na zasiedlenie nie przekroczyły 30% wartości początkowej nieruchomości. Na podstawie poniesionych nakładów Spółka określiła wartość zrealizowanej w dniu 25 lipca 2006 r. inwestycji, dowodem OT przyjęła nieruchomość do użytkowania. W 2006 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał pozwolenie na użytkowanie budynku magazynowego. Budynek ten nie był używany na potrzeby działalności Spółki. Od dnia 1 września 2006 r. do dnia 31 marca 2013 r. był w całości wynajmowany na rzecz innego podmiotu w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Umowa ta nadal obowiązuje, przy czym od dnia 1 kwietnia 2013 r. wynajmowana jest tylko część budynku. Za wynajem wystawiane są faktury VAT. Spółka rozważa możliwość sprzedania przedmiotowego budynku.

W związku z ww. opisem zadano następujące pytanie.

Czy w świetle przedstawionego zdarzenia przyszłego Spółka będzie mogła skorzystać ze zwolnienia od podatku od towarów usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy?

Zdaniem Wnioskodawcy, ww. sprzedaż może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Zgodnie z treścią tego przepisu, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim;
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części po ich wybudowaniu lub ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym stanowiły, co najmniej 30% wartości początkowej. Z uwagi na to, że budynek jest przedmiotem najmu należy uznać, że nastąpiło jego pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy. Zbycie budynku będzie mieć miejsce po upływie 2 lat od tego zasiedlenia, które nastąpiło w 2006 r. Wobec powyższego należy przyjąć, że zbycie przedmiotowego budynku magazynowego będzie podlegało zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 ustawy – Ordynacja podatkowa, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.

Podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, z którego nie wynika aby Spółka dokonywał ulepszeń budynku magazynowego, co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku, Al. Zwycięstwa 16/17, 80-219 Gdańsk, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.