Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT1-2.4012.897.2024.1.KW
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-01-07
Teza: Uznanie planowanej transakcji jako dostawy podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, niekorzystającej ze zwolnienia od tego podatku i w konsekwencji obowiązek dokonania rejestracji jako podatnika VAT czynnego.
Słowa kluczowe: pełnomocnictwo; podatnik; rejestracja; umowa-umowa przedwstępna
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i świadczenie usług -Dostawa towarów; Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X. Rejestracja. Deklaracje i informacje podsumowujące. Zapłata podatku -Rozdział 1. Rejestracja -Zgłoszenie rejestracyjne
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-Rozdział 1-art. 96-ust. 1; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział X-Rozdział 1-art. 96-ust. 4

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 30 października 2024 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania planowanej transakcji jako dostawy
    podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, niekorzystającej ze
    zwolnienia od tego podatku i w konsekwencji obowiązku dokonania rejestracji jako
    podatnika VAT czynnego.

## Opis zdarzenia przyszłego

Pan AA zamieszkały w X (dalej jako: „Sprzedający” lub „Wnioskodawca”), planuje sprzedaż
    do B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Y (dalej jako: „Spółka
    Kupująca” lub „Kupujący” lub „Spółka”) wydzielonej części nieruchomości gruntowej
    będącej własnością Sprzedającego, położonej w X (dalej jako: „Transakcja”). Sprzedający
    zawarł ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 04 czerwca 2024 r. (dalej jako:
    „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa
    sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa
    Sprzedaży”).
    Wnioskodawca jest zainteresowany uzyskaniem interpretacji prawa podatkowego w
    zakresie klasyfikacji planowanej Transakcji na gruncie podatku od towarów i usług (dalej
    jako: „VAT”), w szczególności potwierdzeniem czy planowana Transakcja będzie stanowiła
    czynność podlegającą opodatkowaniu VAT oraz czy nie będzie podlegać zwolnieniom
    przedmiotowym lub zwolnieniu podmiotowemu. W związku z tym, w dalszych punktach
    Wnioskodawca opisuje:
      (i) nieruchomość będącą przedmiotem planowanej Transakcji,
      (ii) charakterystykę działalności Sprzedającego,
      (iii) historię nabycia przedmiotu Transakcji, oraz
      (iv) zakres Transakcji.
    (i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej Transakcji
    Transakcja dotyczyć będzie nieruchomości zlokalizowanej w X (w obrębie (...), jednostce
    ewidencyjnej (...), gminie Miasto (...), powiecie (...), województwie (...)), stanowiącej działkę
                    2gruntu o obszarze 1 ha 2055 m oznaczonej numerem ewidencyjnym 1 (dalej jako:
    „Grunt” lub „Nieruchomość”), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze (...)
    (dalej jako: „Księga Wieczysta”). Sprzedający wskazuje, że Grunt powstał z podziału działki
    gruntu o numerze 2 (dalej jako: „Działka Dzielona”), przy czym podział ten nie został
    jeszcze ujawniony w Księdze Wieczystej.
    Sprzedający jest jedynym właścicielem Nieruchomości.
    W dziale I-O Księgi Wieczystej ujawniona jest tylko Działka Dzielona, a jako sposób
    korzystania wpisano: „działka ziemi”.
    Dział I-Sp Księgi wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.

    W dziale II Księgi Wieczystej jako właściciel jest wpisany Sprzedający. Szczegółowe
    informacje dotyczące nabycia Gruntu zostały opisane w części (iii) Historia nabycia
    przedmiotu Transakcji.
    W dziale III Księgi Wieczystej wpisano:
    · roszczenie o przeniesienie prawa własności Nieruchomości wydzielonej z Działki
      Dzielonej na rzecz Kupującego – na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży
      udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 07 czerwca 2019 roku
      zmienionej aneksem z w dniu 02 grudnia 2020 roku (dalej łącznie jako: „Poprzednia
      Umowa Przedwstępna”). Poprzednia przyrzeczona umowa sprzedaży miała zostać
      zawarta do dnia 31 marca 2022 r., jednak ze względu na nieprzedstawienie przez
      Spółkę uchwały wspólników o wyrażeniu zgody na nabycie Nieruchomości w
      odpowiednim terminie, Poprzednia Umowa Przedwstępna wygasła. Wobec
      powyższego, ustalono, że roszczenie z działu III Księgi Wieczystej zostanie wykreślone.
    Dział IV Księgi Wieczystej nie zawiera żadnych wpisów.
    Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
    przyjętym Uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej w X z dnia 15 września 2021 roku w sprawie
    uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru
    miasta (...) położonej w rejonie ulic: (...) oraz południowej granicy miasta (...) (dalej jako:
    „MPZP”). W powyżej wskazanym MPZP Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym
    symbolami: (...) z przeznaczeniem podstawowym − zabudowa produkcyjna, składów i
    magazynów.
    Wnioskodawca wskazuje, że nie miał wpływu na uchwalenie MPZP, którym objęta jest
    Nieruchomość, natomiast z posiadanej przez niego wiedzy wynika, że Spółka Kupująca we
    własnym imieniu uczestniczyła w uchwaleniu MPZP w dopuszczalnym zakresie, w tym
    składała wnioski dotyczące przeznaczenia przemysłowego i konkretnych parametrów
    /wskaźników MPZP.
    Biorąc pod uwagę powyższe, Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 46
    1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1061 ze zm.;
    dalej jako: „Kodeks cywilny”), ani w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003
    r . o kształtowaniu ustroju rolnego (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423 ze zm.; dalej jako: „Ustawa
    o kształtowaniu ustroju rolnego”). Zważywszy na fakt, że Grunt położony jest na terenie
    obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, Nieruchomość stanowi teren budowlany
    w rozumieniu art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT.
    Nieruchomość została wydzielona w 2020 r. z Działki Dzielonej z inicjatywy Spółki
    Kupującej – Wnioskodawca udzielił Kupującemu stosownego pełnomocnictwa do
    dokonania podziału w związku z zawartą Poprzednią Umową Przedwstępną.
    Nieruchomość jest terenem niezabudowanym (nie znajdują się na jej terenie żadne
    budynki lub budowle) i w takim stanie pozostanie w momencie dokonywania Transakcji.
    Nieruchomość nie jest ogrodzona ani uzbrojona i nie posiada bezpośredniego dostępu do
    drogi publicznej.
    Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych umów (oprócz Umowy
    Przedwstępnej), których stroną jest Sprzedający, w szczególności umów najmu, dzierżawy,
    przedwstępnych lub zobowiązujących do zbycia lub obciążenia nieruchomości oraz nikt
    nie korzysta z Nieruchomości bez tytułu prawnego.
    Jak zostało wspomniane powyżej, roszczenie o przeniesienie prawa własności
    Nieruchomości na rzecz Spółki Kupującej wynikające z Poprzedniej Umowy Przedwstępnej
    zostanie wykreślone.
    Sprzedający nie dokonywał przed zawarciem Umowy Przedwstępnej czynności
    zwiększających wartość Nieruchomości takich jak budowa drogi, uzbrojenie terenu,
    wyposażenie w urządzenia i sieci wodociągowe, kanalizację sanitarną oraz urządzenia

    energetyczne, ogrodzenie działki itp. Natomiast jak również zostało wspomniane powyżej,
    podział Nieruchomości został wykonany z inicjatywy Kupującego (w związku z poprzednią
    Umową Przedwstępną) i w tym celu Wnioskodawca udzielił Kupującemu stosownego
    pełnomocnictwa.
    (ii) Charakterystyka działalności Sprzedającego
    Sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej, a w szczególności działalności
    związanej z obrotem nieruchomościami oraz nie jest zarejestrowanym podatnikiem
    podatku od towarów i usług. Jednakże, jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją
    indywidualną Transakcja będzie podlegać opodatkowaniu VAT, Sprzedający dokona
    rejestracji jako czynny podatnik VAT, aby na moment podpisania właściwej Umowy
    Sprzedaży Nieruchomości być czynnym podatnikiem VAT.
    Sprzedający wykorzystywał Nieruchomość w celach rolniczych na potrzeby prywatne.
    Sprzedający nie dokonywał dostaw produktów rolnych, podejmowane przez niego
    działania ograniczały się do uzyskiwania plonów na własne potrzeby.
    Nieruchomość nie była wykorzystywana do czynności opodatkowanych VAT.
    Sprzedający w przeszłości nie dokonywał zbycia nieruchomości. Wnioskodawca wskazuje
    również, że posiada inne nieruchomości niż Grunt, jednak nie planuje w przyszłości ich
    sprzedaży.
    Kupujący zarejestrowany jest jako czynny podatnik VAT i pozostanie zarejestrowany w
    dniu Transakcji. Zgodnie z Rejestrem Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego,
    przeważającym przedmiotem działalności Kupującego jest realizacja projektów
    budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków. Kupujący zamierza wykorzystywać
    Nieruchomość wyłącznie do działalności opodatkowanej. Na terenie Nieruchomości
    zamierza wybudować park magazynowo-logistyczno-produkcyjny (dalej jako: „Inwestycja”).
    Umowa Przedwstępna przewiduje również możliwość dokonania cesji tj. przeniesienia
    wszelkich praw i obowiązków wynikających z Umowy Przedwstępnej przez Spółkę
    Kupującą na dowolny podmiot.
    Sprzedający i Kupujący nie są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt
    4 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z
    2024 r. poz. 226 ze zm.).
    (iii) Historia nabycia przedmiotu Transakcji
    Sprzedający nabył Nieruchomość w następujący sposób:
      · w drodze dziedziczenia po matce Sprzedającego, na podstawie prawomocnego
        postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku, wydanego w dniu 27 października
        1986 roku, Sprzedający nabył udział wynoszący 1/8 część działki gruntu nr 3, z
        podziału której powstała Działka Dzielona;
      · w drodze darowizny, udokumentowanej aktem notarialnym umowy darowizny
        zawartej w dniu 07 października 1993 roku, Sprzedający nabył od swojego ojca
        udział wynoszący 5/8 części Działki Dzielonej;
      · w drodze darowizny, Sprzedający nabył od swojej siostry udział wynoszący 1/8 część
        Działki Dzielonej, natomiast w drodze zamiany ze swoim bratem Sprzedający nabył
        udział wynoszący 1/8 część Działki Dzielonej, udokumentowanych aktem
        notarialnym umowy darowizny i umowy zamiany, sporządzonym w dniu 07
        października 1993 roku.
    W rezultacie, nabycie Nieruchomości przez Sprzedającego generalnie podlegało
    opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 28
    lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 596 ze zm.; dalej
    jako: „u.p.s.d.”) oraz nie nastąpiło w drodze czynności opodatkowanych VAT.

    Ze względu na atrakcyjne dla Spółki Kupującej położenie Nieruchomości, Spółka Kupująca
    zgłosiła się do Sprzedającego, w rezultacie czego Sprzedający i Kupujący postanowili
    zawrzeć Transakcję. Sprzedający nie stosował żadnych form ogłoszeń, ani nie podejmował
    żadnych działań marketingowych w celu sprzedaży Nieruchomości. Sprzedający nie
    korzystał również z usług pośrednika nieruchomościowego lub doradcy transakcyjnego.
    (iv) Zakres Transakcji
    Przed zawarciem Transakcji, na mocy Umowy Przedwstępnej, konieczne jest spełnienie m.
    in. następujących warunków (dalej jako: „Warunki Zawarcia Umowy Sprzedaży”):
      · przedłożenie przez Sprzedającego zaświadczenia właściwego Urzędu Skarbowego
        dotyczącego podatku od opisanego wyżej dziedziczenia przez Sprzedającego po
        matce Sprzedającego;
      · uzyskanie przez Kupującego, za zgodą Sprzedającego, zaświadczeń urzędu
        skarbowego Sprzedającego, urzędu gminy, Państwowego Fundusz Rehabilitacji
        Osób Niepełnosprawnych, wydanych zgodnie z artykułem 306 g) lub e) w związku z
        artykułem 112 Ordynacji podatkowej oraz zaświadczenia Zakładu Ubezpieczeń
        Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających, że
        Sprzedający nie zalega z płatnością należnych podatków ani składek na
        ubezpieczenie społeczne;
      · przeprowadzenie przez Kupującego procesu analizy stanu prawnego Nieruchomości i
        uznaniu przez Kupującego, według jego oceny, wyników tej analizy za
        satysfakcjonujące;
      · uzyskanie przez Kupującego, na jego koszt, ustaleń, z których wynikać będzie, że
        warunki glebowo-środowiskowe Nieruchomości umożliwiają realizację na niej
        Inwestycji;
      · potwierdzenie, że warunki techniczne (zaopatrzenia w media: wodę, energię
        elektryczną, gaz, odprowadzania ścieków i wód deszczowych) oraz warunki
        drogowo-komunikacyjne umożliwiają realizację zamierzonej Inwestycji na
        Nieruchomości;
      · potwierdzenie, że Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej albo w
        przypadku, gdy Nieruchomość nie będzie miała zapewnionego dostępu do drogi
        publicznej, po ustanowieniu stosownej służebności drogowej zapewniającej ten
        dostęp;
      · nabycie przez Kupującego działek nr. ewid.: (...), położonych w X;
      · przedstawienie przez Kupującego uchwały Wspólników Spółki, wyrażającej zgodę na
        nabycie Nieruchomości.
    W tym miejscu Wnioskodawca wskazał, że warunki zawarcia poprzedniej umowy
    sprzedaży (w związku z Poprzednią Umową Przedwstępną) były zbliżone do opisanych
    powyżej Warunków Zawarcia Umowy Sprzedaży. Poprzednia Umowa Przedwstępna
    przewidywała również:
      · podział Działki Dzielonej;
      · uchwalenie MPZP;
      · uzyskanie przez Spółkę ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i
        udzielającej pozwolenia na budowę planowanej przez Kupującego Inwestycji.
    W związku z planowaną Transakcją, w szczególności z faktem, że w celu zawarcia Umowy
    Sprzedaży niezbędne jest uzyskanie licznej dokumentacji, Sprzedający udzielił Spółce
    Kupującej pełnomocnictwa do wykonywania następujących czynności:
      · przeglądania akt Księgi Wieczystej, w tym do składania wniosków o sporządzenie
        odpisów z akt oraz do odbioru takich odpisów, w tym także wykonywania fotokopii,

        do przeglądania akt ksiąg wieczystych, z których działka gruntu nr 3 i Działka
        Dzielona zostały odłączone oraz dokumentów, które będą stanowiły podstawę
        wzmianek w Księdze Wieczystej, a także uzyskania odpisów dokumentów
        znajdujących się w aktach tych ksiąg wieczystych;
      · uzyskiwania od właściwych organów administracji rządowej i samorządowej wszelkich
        zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów dotyczących stanu faktycznego i
        prawnego Nieruchomości oraz działki gruntu 4, koniecznych do przeprowadzenia
        kompleksowego badania prawnego Nieruchomości;
      · uzyskiwania wpisów z Ewidencji Gruntów i Budynków oraz wyrysów z map
        ewidencyjnych, dotyczących Nieruchomości oraz działki gruntu 4, w tym
        uzyskiwania archiwalnych materiałów geodezyjnych i innych dokumentów, które
        znajdują się w archiwum geodezyjnym;
      · uzyskania − na koszt Kupującego − warunków technicznych przyłączenia
        Nieruchomości do infrastruktury technicznej, w szczególności przyłączenia do sieci
        energetycznej, gazowej, teleinformatycznej, wodociągowej, ciepłowniczej,
        kanalizacji deszczowej i sanitarnej lub innej infrastruktury technicznej
        umożliwiającej odprowadzenie wód opadowych, oraz włączenia do dróg, w tym do
        składania i podpisywania wniosków i innych dokumentów, ich zmiany, cofania oraz
        odbioru oraz do podpisania umów przyłączeniowych;
      · dokonywania wszystkich czynności zmierzających do uzyskania decyzji o wyłączeniu
        gruntów z produkcji rolnej, zmiany klasyfikacji gruntów oraz uzyskania decyzji
        dotyczących gospodarowania masami ziemi podlegającymi ochronie oraz do
        odbioru takich decyzji;
      · uzyskania decyzji o wycince drzew i krzewów oraz uzyskania decyzji o nasadzeniach
        zastępczych;
      · uzyskiwania zaświadczeń z wszelkich organów podatkowych właściwych dla
        Sprzedającego, wydanych zgodnie z art. 306 g) lub 306 e) w zw. z art. 112 Ordynacji
        podatkowej, potwierdzających, że Sprzedający nie zalega z płatnością należnych
        podatków;
      · uzyskiwania zaświadczeń z Zakładu Ubezpieczeń Społecznych i Kasy Rolniczego
        Ubezpieczenia Społecznego, potwierdzających: (i) stan zaległości Sprzedającego z
        tytułu składek, (ii) że Sprzedający nie zalega z płatnością należnych składek, (iii) że
        Sprzedający nie jest płatnikiem składek;
      · uzyskania zaświadczenia w przedmiocie objęcia Nieruchomości uproszczonym
        planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa a art. 19 ust. 3 ustawy o lasach;
      · składania oświadczeń o braku sprzeciwu do wydanych decyzji związanych z realizacją
        na Nieruchomości Inwestycji;
      · ustanawiania dalszych pełnomocników.
    Sprzedający zobowiązał się również, że na każde wezwanie Spółki Kupującej udzieli
    wszelkich stosownych pełnomocnictw niezbędnych do prowadzenia postępowań
    administracyjnych i innych, związanych z uzyskiwaniem pozwoleń, uzgodnień itp.
    Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem Umowy Sprzedaży, tj. koszty związane z
    pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty związane z prowadzeniem wszelkich prac oraz
    przygotowaniem dokumentów niezbędnych do realizacji Inwestycji, zostaną poniesione
    przez Spółkę Kupującą.
    Spółce przysługuje również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane,
    tj. prawo do składania oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania
    Nieruchomością na cele budowlane, składania i cofania wniosków oraz uzyskiwania
    pozwoleń, uzgodnień, sprawdzeń, opinii, warunków technicznych przyłączy, a także do

    prowadzenia na Gruncie - na koszt Spółki Kupującej - badań i odwiertów, niezbędnych do
    potwierdzenia, iż Nieruchomość wolna jest od zanieczyszczeń, a warunki gruntowe
    umożliwiają realizację na niej Inwestycji. Wnioskodawca i Kupujący ustalili natomiast, że
    do dnia zawarcia Umowy Sprzedaży Spółka nie może prowadzić żadnych robót
    budowlanych na Nieruchomości.
    Wnioskodawca wskazał natomiast, że pomimo szerokiego zakresu umocowania
    Kupującego, z ustaleń między Wnioskodawcą i Kupującym wynika, że Spółka Kupująca
    wykorzysta otrzymane pełnomocnictwo jedynie do części wskazanych czynności – między
    innymi do zbadania stanu prawnego Nieruchomości, uzyskania dokumentów z Ewidencji
    Gruntów i Budynków oraz uzyskania stosownych zaświadczeń dotyczących kwestii
    niezalegania przez Sprzedającego z płatnością podatków i składek. Kupujący planuje
    również wykonanie badania geotechnicznego i pobranie próbek do badań
    środowiskowych.
    Sprzedający wskazał w tym miejscu, że Poprzednia Umowa Przedwstępna również
    przewidywała udzielenie pełnomocnictwa Kupującemu oraz udzielenie prawa do
    dysponowania Gruntem na cele budowlane. Zakres umocowania generalnie był zbliżony
    do zakresu wskazanego w Umowie Przedwstępnej – dodatkowo przewidziano również
    pełnomocnictwo do:
      · dokonywania wszystkich czynności związanym z podziałem Działki Dzielonej;
      · uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy dla przedmiotu umowy umożliwiającej
        realizację na planowanej przez Kupującego Inwestycji;
      · uzyskania ostatecznej decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej
        pozwolenia na budowę planowanej przez Spółkę Kupującą Inwestycji, na podstawie
        której Spółka rozpocznie realizację Inwestycji.
    W związku z zawarciem Poprzedniej Umowy Przedwstępnej, Spółka Kupująca dokonała:
      · wydzielenia Nieruchomości z Działki Dzielonej;
      · badania stanu prawnego oraz badania środowiskowego Działki Dzielonej.
    Zgodnie z zamierzeniami Wnioskodawcy oraz Spółki Kupującej, w ramach planowanej
    Transakcji (po spełnieniu warunków zawieszających przewidzianych dla Transakcji) nastąpi
    odpłatne przeniesienie przez Wnioskodawcę na Kupującego prawa własności
    Nieruchomości. Cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości
    przekraczającej (...) zł.
    Jeżeli zgodnie z otrzymaną interpretacją indywidualną Transakcja będzie podlegać
    opodatkowaniu VAT, Sprzedający przed dniem podpisania Umowy Sprzedaży
    Nieruchomości dokona rejestracji, aby na moment Transakcji posiadać status czynnego
    podatnika VAT. Biorąc pod uwagę, że Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT
    prowadzącym działalność gospodarczą, w takim przypadku Transakcja zostanie
    udokumentowana stosowną fakturą.
    Pytania
      1. Czy planowana Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu
        VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT?
      2. Czy jeżeli stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to czy
        planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o których mowa w art. 43
        ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym Wnioskodawca będzie
        zobowiązany do zarejestrowania się jak podatnik VAT czynny?
    Pana stanowisko w sprawie
    Ad 1. Zdaniem Wnioskodawcy, planowana Transakcja będzie stanowiła czynność
    podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.

    Ad 2. Jeżeli stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to
    zdaniem Wnioskodawcy planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawca będzie zobowiązany do zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny.
    Uzasadnienie stanowiska Wnioskodawcy
    Ad. 1
    W celu rozstrzygnięcia czy sprzedaż Nieruchomości w ramach Transakcji będzie
    opodatkowana VAT, w pierwszej kolejności konieczne jest ustalenie, czy przedmiotowa
    Transakcja mieści się w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT, zawartym
    w art. 5 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W myśl art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, opodatkowaniu VAT podlega m.in. odpłatna
    dostawa towarów, rozumiana jako przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak
    właściciel. Zgodnie z art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT, przez dostawę towarów, o której mowa w
    art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania
    towarami jak właściciel. Jednocześnie, na podstawie art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, towarami
    są rzeczy oraz ich części, jak również wszelkie postacie energii.
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 Ustawy o VAT, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 Ustawy o VAT.
    W świetle ww. definicji z Ustawy o VAT, jak również z uwagi na fakt, iż planowana
    Transakcja będzie przeprowadzana za wynagrodzeniem (sprzedaż), nie ulega wątpliwości,
    że, co do zasady, mieści się ona w katalogu czynności podlegających opodatkowaniu VAT
    jako odpłatna dostawa towarów.
    Jednakże, nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów lub świadczenie usług
    podlega opodatkowaniu VAT, bowiem aby była objęta tym podatkiem musi być wykonana
    przez podatnika VAT.
    (i) Kwalifikacja Sprzedającego jako podatnika VAT
    Stosownie do art. 15 ust. 1 Ustawy o VAT, podatnikami są osoby prawne, jednostki
    organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące
    samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, bez
    względu na cel lub rezultat takiej działalności. Z kolei, w myśl art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT
    działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz rolników, a także
    działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność gospodarcza obejmuje w
    szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu towarów lub wartości
    niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    Definicja działalności gospodarczej zawarta w Ustawie o VAT ma charakter uniwersalny,
    gdyż podatnikiem może być każdy podmiot, który prowadzi określoną działalność
    stanowiącą profesjonalny obrót gospodarczy. Przy czym, w świetle przytoczonych
    przepisów, status podatnika VAT wynika z okoliczności dokonania czynności
    podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy podmiot dokonujący
    transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT istotne jest
    stwierdzenie, że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów Ustawy o
    VAT.
    W przypadku osób fizycznych dokonujących sprzedaży majątku osobistego, gdy czynność
    ta wykonywana jest okazjonalnie i nie zmierza do nadania jej stałego charakteru, nie
    oznacza to prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o
    VAT. Nie jest podatnikiem VAT ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje okazjonalnych
    transakcji oraz nie prowadzi zorganizowanej czy zarejestrowanej działalności
    gospodarczej. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej

    działalności gospodarczej, nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w
    zakresie tych czynności.
    Natomiast wykorzystywanie składników majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością
    lub długim okresem trwania, które polega na czerpaniu dochodów ze składnika majątku
    wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej. Podmiot dokonujący czynności, które
    zmierzają do wykorzystania nieruchomości dla celów działalności gospodarczej w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT powinien być zatem uznany za podatnika VAT.
    W konsekwencji, wykorzystywanie majątku prywatnego osób fizycznych może również
    stanowić działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania VAT sprzedaży nieruchomości należących do
    majątku prywatnego jest ustalenie, czy działanie to można uznać za wykorzystywanie
    majątku w sposób ciągły do celów zarobkowych lub też z przeznaczeniem do działalności
    gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT, czy majątek został nabyty i
    faktycznie wykorzystany na potrzeby własne.
    Jak wynika z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r.
    w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz
    Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-
    181/10), dostawę gruntu przeznaczonego pod zabudowę należy uznać za objętą VAT na
    podstawie prawa krajowego państwa członkowskiego, niezależnie od częstotliwości takich
    transakcji oraz od kwestii, czy sprzedawca prowadzi działalność producenta, handlowca
    lub usługodawcy, pod warunkiem że transakcja ta nie stanowi jedynie czynności związanej
    ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Jeżeli osoba ta w celu dokonania
    wspomnianej sprzedaży podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu
    nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów,
    handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi dyrektywy 2006/112,
    należy uznać ją za podmiot prowadzący „działalność gospodarczą” w rozumieniu tego
    przepisu, a więc za podatnika VAT.
    W świetle powołanego powyżej orzeczenia, nie jest działalnością handlową sprzedaż
    majątku osobistego, który był nabyty i wykorzystywany w celach prywatnych. Pod
    pojęciem „handel”, zgodnie z internetowym słownikiem języka polskiego PWN, rozumie się
    działalność polegającą na zakupie, sprzedaży lub wymianie towarów i usług (https://sjp.
    pwn.pl/szukaj/handel.html). Jeżeli zatem dana czynność została wykonana w zakresie
    działań handlowca, to w świetle cytowanego powyżej art. 15 ust. 2 Ustawy o VAT można
    podmiot dokonujący dostawy uznać za podatnika VAT z tytułu wykonania takiej czynności.
    Jak wskazano w opisie zdarzeń przyszłych, przedmiotem Transakcji, tj. odpłatnej dostawy,
    ma być Nieruchomość. Tego typu czynność wpisuje się w powyższą definicję handlu, w
    związku z czym działania Sprzedającego można porównać do działalności handlowców.
    Pomocne w celu określenia, czy działalność w zakresie sprzedaży nieruchomości danej
    osoby zmierza do osiągnięcia zysków i czy przybiera formę profesjonalną może być
    ustalenie, czy aktywność tej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami przybiera formę
    zorganizowaną, tj. czy osoba ta wykonuje czynności takie jak uzyskanie pozwoleń,
    uzgodnień, warunków technicznych przyłączy oraz czy udziela innemu podmiotowi
    pełnomocnictwa do podejmowania działań związanych ze sprzedażą.
    W tym miejscu należy wyjaśnić, że do czasu zawarcia Umowy Sprzedaży dokonywany
    będzie szereg określonych czynności w związku ze sprzedażą Nieruchomości, w
    szczególności zostanie zbadany stan prawny Nieruchomości, zostaną uzyskane
    dokumenty z Ewidencji Gruntów i Budynków, zostanie wykonane badanie geotechniczne,
    pobrane zostaną próbki do badań środowiskowych oraz zostaną uzyskane stosowne
    zaświadczenia dotyczące kwestii niezalegania przez Sprzedającego z płatnością podatków
    i składek.
    W związku z powyższym, Sprzedający udzielił Spółce Kupującej pełnomocnictwa w zakresie
    opisanym w części (iv) Zakres Transakcji. Zgodnie z przywołanym zakresem, Kupujący

    został umocowany do m.in. uzyskiwania zaświadczeń, informacji, wypisów, wyrysów
    dotyczących Nieruchomości, zaświadczeń o niezaleganiu przez Sprzedającego z płatnością
    podatków oraz składek. Ponadto, wszystkie koszty związane z zawarciem Umowy
    Sprzedaży tj. koszty związane z pozyskaniem informacji o Gruncie, koszty związane z
    prowadzeniem wszelkich prac oraz przygotowaniem dokumentów niezbędnych do
    realizacji Inwestycji, zostaną poniesione przez Spółkę Kupującą. Kupującemu przysługuje
    również prawo do dysponowania Nieruchomością na cele budowlane, na podstawie
    którego zostanie wykonane badanie geotechniczne i zostaną pobrane próbki do badań
    środowiskowych.
    Należy również mieć na uwadze, że zgodnie z Poprzednią Umową Przedwstępną
    Sprzedający również udzielił Kupującemu pełnomocnictwa, dzięki któremu Spółka
    Kupująca m.in. dokonała podziału Działki Dzielonej oraz badania stanu prawnego i
    badania środowiskowego ww. działki. Nie ulega zatem wątpliwości, że chociaż Poprzednia
    Umowa Przedwstępna wygasła (ze względu na niedostarczenie przez Spółkę uchwały
    wspólników o wyrażeniu zgody na nabycie Nieruchomości) Spółka Kupująca na podstawie
    otrzymanego w przeszłości pełnomocnictwa dokonała czynności, które obecnie ułatwiają
    Spółce zawarcie Transakcji.
    Biorąc zatem pod uwagę, że:
      · Sprzedający udzielił w przeszłości pełnomocnictwa, na podstawie którego Kupujący
        rozpoczął przygotowanie Działki Dzielonej do zawarcia poprzedniej transakcji;
      · po udzieleniu pełnomocnictwa (zgodnie z Umową Przedwstępną), kolejne czynności
        wykonane przez Spółkę Kupującą wywołają skutki bezpośrednio w sferze prawnej
        Sprzedającego;
    - należy uznać, że w celu zwiększenia możliwości sprzedaży Nieruchomości, Sprzedający
    podejmuje działania w sposób zorganizowany.
    W rezultacie, podejmowane przez Spółkę Kupującą działania w odniesieniu do
    Nieruchomości, za pełną zgodą i przyzwoleniem Wnioskodawcy, wykluczają sprzedaż
    przedmiotowej Nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym przez
    Wnioskodawcę.
    Biorąc pod uwagę całokształt opisanych zdarzeń, należy stwierdzić, że działania
    podejmowane przez Sprzedającego są charakterystyczne dla podmiotów profesjonalnych.
    Prawidłowość takiego stanowiska znajduje potwierdzenie w licznych interpretacjach
    indywidualnych m.in.:
      · z dnia 6 czerwca 2024 r. nr 0114-KDIP4-3.4012.191.2024.3.IK;
      · z dnia 15 kwietnia 2024 r. nr 0112-KDIL3.4012.93.2024.1.AW;
      · z dnia 20 marca 2024 r. nr 0114-KDIP1-3.4012.67.2024.1.KF;
      · z dnia 19 grudnia 2023 r. nr 0113-KDIPT1-1.4012.668.2023.2.AKA.
    W związku z powyższym należy uznać, że w przedmiotowej sprawie działania dokonywane
    w imieniu Sprzedającego, które zostaną wykonane przez Kupującego na podstawie
    udzielonego pełnomocnictwa, przybierają formę zorganizowaną, wykraczającą poza
    zakres rozporządzenia majątkiem osobistym. Taka forma przemawia za uznaniem
    Sprzedającego za podmiot profesjonalnie zajmujący się obrotem nieruchomościami, co w
    konsekwencji prowadzi do uznania Sprzedającego za podatnika VAT w myśl art. 15 ust. 1
    Ustawy o VAT.
    Reasumując, zdaniem Wnioskodawcy, planowana Transakcja będzie stanowiła czynność
    podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT.
    Ad. 2
    Jeżeli stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania nr 1 będzie prawidłowe, tj. planowana
    Transakcja będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5

    ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT, należy poddać analizie kwestię, czy Transakcja nie będzie
    równocześnie podlegała zwolnieniom przedmiotowym lub czy sprzedaż dokonywana
    przez Wnioskodawcę nie będzie podlegała zwolnieniu podmiotowemu.
    (i) Zwolnienia przedmiotowe
    Przepisy Ustawy o VAT przewidują możliwość zwolnienia z opodatkowania dostawy
    niektórych nieruchomości gruntowych. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT,
    zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
    Zgodnie z art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT, przez tereny budowlane rozumie się grunty
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym.
    W konsekwencji, opodatkowane VAT są dostawy nieruchomości gruntowych
    zabudowanych i niezabudowanych stanowiących tereny budowlane, czyli tereny
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    zagospodarowaniu przestrzennym. Pozostałe dostawy gruntów niezabudowanych, dla
    których nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o
    warunkach zabudowy – są zwolnione od opodatkowania VAT.
                                      1Grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 46 Kodeksu cywilnego, ani w
    rozumieniu art. 2 pkt 1 Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Nieruchomość objęta jest
    MPZP, zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami:
    (...) z przeznaczeniem podstawowym - zabudowa produkcyjna, składy i magazyny. Biorąc
    pod uwagę powyższe, Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w rozumieniu
    art. 2 pkt 33 Ustawy o VAT i tym samym jej sprzedaż nie będzie mogła korzystać ze
    zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT.
    Z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie nie zaistniały przesłanki umożliwiające
    zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 Ustawy o VAT, należy rozpatrzyć także
    warunki do zastosowania zwolnienia wynikające z art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Aby sprzedaż towaru była objęta zwolnieniem z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2
    Ustawy o VAT, muszą zostać spełnione łącznie dwa warunki:
      a) towar musiał być wykorzystywany wyłącznie na cele działalności zwolnionej z VAT;
      b) dokonującemu dostawy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty VAT należnego
        o kwotę VAT naliczonego z tytułu jego nabycia (importu lub wytworzenia).
    Niespełnienie choćby jednego z powyższych warunków powoduje, że dostawa nie będzie
    mogła korzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    Zgodnie z opisem zdarzeń przyszłych, Sprzedający nabył poszczególne części
    Nieruchomości w drodze dziedziczenia po swojej matce, darowizny od swojego ojca i
    siostry oraz zamiany ze swoim bratem - zatem nabycie Nieruchomości przez
    Sprzedającego nie nastąpiło w drodze czynności opodatkowanych VAT. Skoro zatem
    nabycie Nieruchomości przez Sprzedającego nie było opodatkowane podatkiem od
    towarów i usług, w efekcie nie można mówić o przysługiwaniu prawa do obniżenia kwoty
    VAT należnego o kwotę VAT naliczonego z tytułu nabycia Nieruchomości. Prawidłowość
    takiego stanowiska znajduje potwierdzenie między innymi w wyroku Naczelnego Sądu
    Administracyjnego z dnia 28 lutego 2013 r. sygn. I FSK 627/12: „Zwolnienie, o którym
    mowa w art. 136 lit. b dyrektywy 2006/112/WE, a więc również wynikające z art. 43 ust. 1
    pkt 2 u.p.t.u., przysługuje tylko wtedy gdy podatnik nie ma prawa do odliczenia podatku
    na skutek ograniczeń i zakazów przewidzianych przepisami dyrektywy lub u.p.t.u., co
    wynika np. ze związku ze sprzedażą zwolnioną od podatku (por. art. 86 i art. 88 ustawy), a

    więc nie ma zastosowania, gdy brak odliczenia podatku w poprzedniej fazie obrotu wynika
    z faktu, że dana czynność w ogóle nie podlegała opodatkowaniu (por. wyrok ETS z dnia 8
    grudnia 2005 r. w sprawie C-280/04 Jyske Finanse A/S) oraz gdy podatnik, mając prawo do
    odliczenia podatku naliczonego, z uprawnienia tego nie skorzystał.”
    Wobec powyższego, drugi z warunków zastosowania zwolnienia, o którym mowa w art. 43
    ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT nie zostanie spełniony. W omawianej sytuacji dostawa
    Nieruchomości nie będzie zatem korzystała ze zwolnienia od opodatkowania VAT na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    (ii) Zwolnienie podmiotowe
    Zgodnie z art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną
    przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim
    roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.
    Co jednak istotne, artykuł 113 ust. 13 pkt 1 lit. d Ustawy o VAT stanowi, że zwolnienie
    podmiotowe, o którym mowa w art. 113 ust. 1 niniejszej Ustawy, nie stosuje się do
    podatników dokonujących dostaw terenów budowlanych.
    Zważywszy natomiast, że:
      · cena sprzedaży Nieruchomości została ustalona w wysokości przekraczającej 200 000
        zł;
      · zgodnie z wcześniejszym opisem ((i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej
        Transakcji) Nieruchomość spełnia definicję terenu budowlanego w rozumieniu art. 2
        pkt 33 Ustawy o VAT
    w rezultacie Wnioskodawca nie będzie uprawniony do skorzystania ze zwolnienia
    podmiotowego, o którym mowa w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Mając zatem na uwadze, że Sprzedający dokonując Transakcji będzie działał w charakterze
    podatnika VAT i dostawa Nieruchomości nie będzie podlegała żadnym zwolnieniom
    przewidzianym w Ustawie o VAT, należy stwierdzić, że w myśl przepisów Ustawy o VAT
    dostawa Nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Zgodnie z art. 96 ust. 1 i 4 Ustawy o VAT, podmioty, o których mowa w art. 15, są
    obowiązane przed dniem wykonania pierwszej czynności określonej w art. 5 złożyć
    naczelnikowi urzędu skarbowego zgłoszenie rejestracyjne, z zastrzeżeniem ust. 3.
    Naczelnik urzędu skarbowego po weryfikacji danych podanych w zgłoszeniu
    rejestracyjnym rejestruje podatnika jako „podatnika VAT czynnego”, a w przypadku
    podatników, o których mowa w ust. 3 - jako „podatnika VAT zwolnionego”, i na wniosek
    podatnika potwierdza to zarejestrowanie.
    Z uwagi, że przedstawiona powyżej argumentacja wskazuje na spełnienie przez
    Sprzedającego przesłanek uznania go za podatnika VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 Ustawy o
    VAT oraz, że sprzedaż Nieruchomości będzie stanowić czynność podlegającą
    opodatkowaniu VAT zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 Ustawy o VAT i niepodlegającą
    zwolnieniom przewidzianym w art. 43 ust. 1 ani w art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT,
    Sprzedający będzie zobowiązany przed dniem Transakcji do złożenia zgłoszenia
    rejestracyjnego, o którym mowa w art. 96 ust. 1 Ustawy o VAT.
    Reasumując, jeżeli stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania 1 będzie prawidłowe, to
    zdaniem Wnioskodawcy planowana Transakcja nie będzie podlegać zwolnieniom, o
    których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 2 i 9 oraz art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT i tym samym
    Wnioskodawca będzie zobowiązany do zarejestrowania się jako podatnik VAT czynny.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.
    Odstępuję od uzasadnienia prawnego tej oceny.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Zaznaczam, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o
    wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia
    zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Jestem ściśle związany
    przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Pan
    ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we
    wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki
    prawnopodatkowe tylko wtedy, o ile rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej
    przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym
    przez Pana w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany
    któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, wydana
    interpretacja traci swą aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem sprawy i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.
    Podstawą prawną dla odstąpienia od uzasadnienia interpretacji jest art. 14c § 1 Ordynacji
    podatkowej.