Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP2/4512-566/15/AD
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2015-08-25
Teza: Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Słowa kluczowe: działki; podatek-podatek od towarów i usług-zwolnienia z podatku od towarów i usług

Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770, z późn. zm.), w zw. z § 9 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2015 r. (data wpływu 29 maja 2015 r.), uzupełnionym w dniu 24 sierpnia 2015 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy udziału we własności nieruchomości - **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 29 maja 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku dostawy udziału we własności nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Prowadzi Pani pozarolniczą działalność gospodarczą. Do końca 2008 r. podatek dochodowy od osób fizycznych rozliczała na podstawie karty podatkowej. W 2009 r. przeszła Pani na zasady ogólne opłacając podatek wg skali podatkowej, prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów, ewidencję na potrzeby podatku od towarów i usług oraz ewidencję środków trwałych - w związku z rozszerzeniem usług o montaż rolet okiennych, a także wynajem lokali mieszkalnych.

Przedmiotem działalności jest:

PKD 13.30.Z Wykończanie wyrobów włókienniczych,

PKD 13.92.Z Produkcja gotowych wyrobów tekstylnych,

PKD43.22.ZWykonywanie instalacji wodno-kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych i klimatyzacyjnych,

PKD43.32.Z Zakładanie stolarki budowlanej,

PKD43.33.Z Posadzkarstwo, tapetowanie i oblicowywanie ścian,

PKD43.34.Z Malowanie i szklenie,

PKD45.11.Z Sprzedaż hurtowa i detaliczna samochodów osobowych i furgonetek,

PKD46.21 .Z Sprzedaż hurtowa zboża, nieprzetworzonego tytoniu, nasion i pasz dla zwierząt,

PKD46.23.Z Sprzedaż hurtowa żywych zwierząt,

PKD55.20.Z Obiekty noclegowe, turystyczne i miejsca krótkotrwałego zakwaterowania,

PKD68.10.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,

PKD68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi,

PKD95.29.Z Naprawa pozostałych artykułów użytku osobistego i domowego.

W dniu 24 stycznia 2007 r. aktem notarialnym nabyła Pani wraz z mężem J. S., w wysokości ½ we współwłasności łącznej z Panem G. K. - nabywcą pozostałej ½, zabudowaną nieruchomość położoną w miejscowości S., o sposobie korzystania rola, nieużytek, budynki, o pow. „26.70,92 ha”, dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą.

Składa się ona z następujących działek:

*   nr … o pow. 0,1202 ha,
*   nr … o pow. 26.5890 ha.

Na nieruchomości znajdują się:

*   cztery hale tuczu indyków o pow. użytkowej 4.700 m² i pow. zabudowy 5.100 m²,
*   drogi wewnętrzne,
*   ogrodzenie części zabudowanej nieruchomości.

Przedstawioną nieruchomość nabyła Pani we wspólności majątkowej małżeńskiej wraz z mężem J. S. na cele działalności gospodarczej prowadzonej przez niego, pod firmą A.-B. J. S. Nadmienia Pani, że mąż J. S. i Pan G. K. byli wspólnikami w spółce cywilnej „G. A. s. c. G. K., J. S.”.

Przed przystąpieniem do użytkowania nabytych nieruchomości we współwłasności łącznej, wraz z drugim nabywcą – Panem G. K. dokonała umownego podziału nieruchomości:

*   działka nr … o pow. 0,1202 ha do użytkowania wspólnego, jako że położona na tej działce droga dojazdowa umożliwia korzystanie z czterech hal tuczu indyków,
*   po połowie co do gruntów rolnych zawartych w działce nr … o pow. 26.5890 ha.,
*   z ww. czterech hal tuczu indyków wraz z drogami wewnętrznymi, każda ze stron po dwie hale w użytkowanie własne,
*   pozostałe budowle wraz z przyległymi gruntami do użytkowania wspólnego.

Przy zakupie ww. nieruchomości sprzedający do aktu notarialnego dołączył wystawione faktury VAT, po połowie jej wartości nieruchomości na firmy:

*   „A.-B.” J. S.,
*   „A.T.” G. K.

Faktury zawierały VAT w stawce podstawowej 22%, który każdy z nabywców miał prawo odliczyć.

Przedmiotowe nieruchomości nie zostały wpisane do ewidencji środków trwałych, a przy ich nabyciu przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego, z którego to prawa nie skorzystano.

Taki stan był w dniu zakupu nieruchomości.

Pierwsze zasiedlenie obiektów, dokonane w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy, nastąpiło wskutek wykorzystywania w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez męża J. S. od dnia 1 października 2008 r. na podstawie umowy dzierżawy z dnia 10 października 2008 r. Firma wynajmująca była podatnikiem VAT.

Mąż J. S. wydzierżawiał jedną z hal tuczu indyków wraz z drogami wewnętrznymi, będącej we wspólności majątkowej małżeńskiej. Hala druga z własności małżeńskiej nie była przedmiotem dzierżawy.

W dniu 12 maja 2009 r. postanowieniem Sąd dokonał podziału małżeńskiego majątku wspólnego. W wyniku podziału m. in. udział wynoszący ½ we własności nieruchomości zabudowanej składającej się z działki nr … i … o pow. 26.70.92 ha zapisanej w KW nr … nabyła Pani majątek w wyłączne posiadanie o wartości 190.991 zł. Tytułem wyrównania udziałów stron w majątku wspólnym zasądzono od Pani na rzecz męża kwotę 132.000,00 zł. Z postanowienia Sądu dotyczącego wyrównania udziałów stron wywiązała się Pani w terminie określonym postanowieniem. Pisząc w treści wniosku o okresie i stanie posiadania ma Pani na myśli stan po 12 maja 2009 r. Od tego czasu jest Pani wyłączną właścicielką ½ przedmiotowych działek (działki o nr … i …). Przed 12 maja 2009 r., będąc we współwłasności małżeńskiej, współwłaścicielką przedmiotowych nieruchomości, wyraziła Pani zgodę na użytkowanie ich przez męża, zawierając z nim umowę użyczenia. W umowie użyczenia określone zostało, że biorący w użytkowanie mąż J. S. będzie z tego czerpał korzyści i z tym związane skutki podatkowe rozliczał w ramach prowadzonej działalności gospodarczej pod firmą „A.-B.” J. S. oraz przedsiębiorstwem pod firmą „G.A.” s. c. W związku z tym zawarte we wniosku zdanie, że pierwsze zasiedlenie działek, dokonane w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy nastąpiło wskutek wykorzystywania w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez męża na podstawie umowy dzierżawy z października 2008 r. Jest to prawo nabyte dla tej części nieruchomości, która w okresie wspólności majątkowej małżeńskiej była przedmiotem dzierżawy. W dzierżawę oddana była jedna hala z dwóch hal tuczu indyków, będących w małżeńskiej własności (przed 12 maja 2009 r.), pozostałe dwie we władaniu Pana G. K. były przedmiotem dzierżawy od października 2008 r. do chwili obecnej, wraz z gruntami i pozostałymi budowlami, które stanowiły łączną całość (ogrodzenie, drogi studnia). Było to zgodne z podziałem po ½ we własności łącznej nieruchomości.

Pani działalność gospodarcza w głównej mierze opierała się (jak i nadal przebiega) na obrocie nieruchomościami oraz wynajmie lokali mieszkalnych na potrzeby osób fizycznych, a także na potrzeby działalności gospodarczej. Przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i wynajmu lokali ujmowała Pani w podatkowej księdze przychodów i rozchodów oraz w ewidencji na potrzeby podatku od towarów i usług, podobnie jak wszelkie inne zdarzenia gospodarcze. Przez okres posiadania (po 12 maja 2009 r.) przedmiotowej nieruchomości, działki wraz ze znajdującymi się na niej budynkami i budowlami, nie były wynajmowane i nie były ponoszone wydatki na ulepszenie budynków i budowli.

Planuje Pani zbycie przedmiotowej nieruchomości, jako współwłasność łączną, za wynagrodzeniem do końca 2015 r. Do sprzedaży przystępuje także Pan G. K., jako właściciel drugiej części nieruchomości.

W dacie zbycia nieruchomość obejmować będzie:

*   prawo własności działek, dla których Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW numer …,
*   działki nr … i ….

Powierzchnia działek, które będą przedmiotem sprzedaży, wynosi łącznie - 6.3648 ha (z tego ½ Pani udziału, a ½ we władaniu innego podmiotu gospodarczego), są to:

*   działka nr … o pow. 0,1202 ha,
*   działka nr … o pow. 6.3648 ha (ta działka została wydzielona z działki nr … o następującym rodzaju:

*   grunty orne RIVa - 0.3366 ha,
*   grunty orne RIVb - 3.4907 ha,
*   grunty rolne zabudowane Br RIVb - 2.4173 ha.

Razem pow. działek - 6.3648 ha.

Wg wypisu z rejestru gruntów z dnia 14 maja 2015 r. na przedmiotowych działkach znajdują się:

*   nr … - studnia i droga dojazdowa,
*   nr … - cztery hale tuczu indyków o pow. użytkowej 4.700 m² i pow. zabudowy 5.100 m², drogi wewnętrzne, ogrodzenie części zabudowanej nieruchomości.

Przedmiotowe działki są zabudowane budynkami, budowlami lub ich częścią w rozumieniu prawa budowlanego.

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki nr … i … (w tym …) położone w obrębie ewidencyjnym miejscowości Ś., jednostka ewidencyjna Ś. nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nie wydano dla nich decyzji o warunkach zabudowy.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy moje rozumienie i stosowanie przepisu prawa w przedstawionym przypadku jest właściwe i czy dostawie nabytego przeze mnie udziału przysługuje zwolnienie od podatku na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Zdaniem Wnioskodawcy, wskazującego w pkt 61 wniosku m. in. art. 2 pkt 14, art. 29a ust. 8, art. 41 ust. 1 z zastrzeżeniem ust. 2-12c i art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, stanowisko jest następujące co do dostawy:

W oparciu o przepis ustawy sprzedaż nieruchomości (zdarzenie przyszłe) korzysta ze zwolnienia od podatku od towarów i usług na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Zgodnie z przepisem art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Niewątpliwie przez czynności podlegające opodatkowaniu należy rozumieć nie tylko dostawę, ale również najem, dzierżawę, leasing lub podobne czynności (umowy), które w rozumieniu przepisów ustawy stanowią odpłatne świadczenie usług. Z kolei pod pojęciem oddania do użytkowania należy rozumieć przekazanie budynków, budowli lub ich części ich nabywcy lub użytkownikowi do korzystania w sposób zgodny z zakresem przekazanych do nich praw. Nabywca, na rzecz którego przeniesiono prawo do rozporządzania nieruchomością jak właściciel, może w sposób dowolny dysponować tą nieruchomością, tj. może ją sprzedać, używać na własne potrzeby lub przekazać do użytkowania np. na podstawie umów najmu lub dzierżawy.

Podkreślić przy tym należy, że jeżeli podatnik wybuduje obiekt, a następnie obiekt ten po wybudowaniu zostanie oddany do użytkowania na własne potrzeby tego podatnika (i wprowadzony przez podatnika do ewidencji środków trwałych) nie oznacza to, że obiekt taki został zasiedlony. W takim przypadku oddanie do użytkowania nie nastąpiło bowiem w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Innymi słowy, przez pierwsze zasiedlenie należy rozumieć objęcie we władanie budynku, budowli lub ich części przez pierwszego nabywcę lub pierwszego użytkownika, które następuje jednak w wykonaniu czynności podlegającej opodatkowaniu.

W związku z powyższym, dostawa hali tuczu indyków wraz z drogami wewnętrznymi, która była we współwłasności małżeńskiej (do 12 maja 2009 r.), a wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej prowadzonej przez męża J. S. na podstawie umowy dzierżawy z października 2008 r., nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, pierwsze zasiedlenie miało miejsce w październiku 2008 r. Pomiędzy pierwszym zasiedleniem, a przyszłą datą dostawy upłynie okres dłuższy niż 2 lata. Dostawa spełnia określone w przepisach warunki, może korzystać ze zwolnienia od podatku VAT - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Wykluczenie z tego zwolnienia następuje w sytuacjach, gdy dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim oraz w sytuacji, gdy od momentu pierwszego zasiedlenia upłynął okres krótszy niż dwa lata.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zgodnie z regulacją art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Jak stanowi art. 7 ust. 1 ustawy, przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (…).

W myśl art. 8 ust. 1 tej ustawy, przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (…).

Zgodnie z art. 710 Kodeksu cywilnego ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121 z późn. zm.), przez umowę użyczenia użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nieoznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy.

Stosowanie do treści art. 659 § 1 Kodeks cywilny, przez umowę dzierżawy, wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.

Zgodnie z art. 195 Kodeksu cywilnego, własność tej samej rzeczy może przysługiwać niepodzielnie kilku osobom (współwłasność).

W myśl art. 196 § 1 ww. Kodeksu cywilnego, współwłasność jest albo współwłasnością w częściach ułamkowych, albo współwłasnością łączną.

Współwłasność łączną regulują przepisy dotyczące stosunków, z których ona wynika. Do współwłasności w częściach ułamkowych stosuje się przepisy niniejszego działu ( § 2 Kodeksu cywilnego).

Należy wskazać, że w przypadku współwłasności łącznej obu współwłaścicielom przysługuje pełne prawo do całej masy majątkowej w niej zawartej.

Stawka podatku – zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług – wynosi 22%, z zastrzeżeniem ust. 2-12c, art. 83, art. 119 ust. 7, art. 120 ust. 2 i 3, art. 122 i art. 129 ust. 1.

Zgodnie z art. 146a pkt 1 ustawy, w okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2016 r., z zastrzeżeniem art. 146f, stawka podatku, o której mowa w art. 41 ust. 1 i 13, art. 109 ust. 2 i art. 110, wynosi 23%.

Przepisy ustawy o podatku od towarów i usług oraz rozporządzeń wykonawczych do tej ustawy, przewidują dla niektórych towarów i usług stawki obniżone lub zwolnienie od podatku.

Zastosowanie obniżonej stawki podatku lub zwolnienia od podatku, jako odstępstwo od zasady powszechności i równości opodatkowania, możliwe jest jedynie w przypadku wykonywania czynności ściśle określonych w ww. ustawie lub w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie jej upoważnienia. ,br>

W myśl art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:

1.  dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
2.  pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części upłynął okres krótszy niż 2 lata.

Definicję pierwszego zasiedlenia zawiera art. 2 pkt 14 ustawy, zgodnie z którym, przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

1.  wybudowaniu lub
2.  ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Żeby można było mówić o pierwszym zasiedleniu, musi dojść do oddania budynków (budowli) lub ich części do użytkowania w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Jeżeli zatem podatnik wybuduje obiekt, lub go zmodernizuje, przy czym nakłady na ulepszenie przekroczą co najmniej 30% jego wartości początkowej, a następnie obiekt ten (lub ulepszenie) zostanie oddany do użytkowania (wprowadzony przez podatnika do ewidencji środków trwałych), nie oznacza to, że został on zasiedlony. Oddanie do użytkowania nie nastąpiło bowiem w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu. Pierwsze zasiedlenie będzie miało natomiast miejsce wówczas, gdy wybudowany lub zmodernizowany obiekt (jego część) zostanie sprzedany lub np. oddany w dzierżawę, najem. Zarówno sprzedaż, jak i dzierżawa, czy najem są bowiem czynnościami podlegającymi opodatkowaniu.

Na postawie art. 43 ust. 10 ustawy, podatnik może zrezygnować ze zwolnienia od podatku, o którym mowa w ust. 1 pkt 10, i wybrać opodatkowanie dostawy budynków, budowli lub ich części, pod warunkiem że dokonujący dostawy i nabywca budynku, budowli lub ich części:

1.  są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni;
2.  złożą, przed dniem dokonania dostawy tych obiektów właściwemu dla ich nabywcy naczelnikowi urzędu skarbowego, zgodne oświadczenie, że wybierają opodatkowanie dostawy budynku, budowli lub ich części.

Z treści ust. 11 ww. artykułu wynika, że oświadczenie, o którym mowa w ust. 10 pkt 2, musi również zawierać:

1.  imiona i nazwiska lub nazwę, adresy oraz numery identyfikacji podatkowej dokonującego dostawy oraz nabywcy;
2.  planowaną datę zawarcia umowy dostawy budynku, budowli lub ich części;
3.  adres budynku, budowli lub ich części.

Zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy, w przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Powyższe oznacza, że, co do zasady, grunt zabudowany będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu według takiej stawki podatku od towarów i usług, jaką opodatkowane są budynki lub budowle na nim posadowione. W sytuacji zatem, gdy dostawa budynków albo budowli lub ich części korzysta ze zwolnienia od podatku, również sprzedaż gruntu korzysta ze zwolnienia od podatku.

Według art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.

Przez tereny budowlane – na podstawie art. 2 pkt 33 ustawy – rozumie się grunty przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu – zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści powołanych przepisów prowadzi do stwierdzenia, że planowana dostawa udziału we własności budynków (czterech hal tuczu) podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, o czym przesądza ich charakter. Przy czym dostawa ta, jak również budowli, o których mowa we wniosku, będzie korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, ponieważ dokonywana będzie po pierwszym zasiedleniu w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy (trzy hale, studnia, drogi i ogrodzenia - najem od dnia 1 października 2008 r., jedna hala – sprzedaż opodatkowana w 2007 r.) i po upływie dwóch lat od tego zasiedlenia, o ile strony transakcji nie wybiorą opcji opodatkowania przewidzianej w art. 43 ust. 10 powołanej ustawy. W rezultacie – uwzględniając zapis art. 29a ust. 8 ustawy – dostawa gruntu, na którym są posadowione ww. budynki i budowle, również będzie zwolniona od podatku.

Zauważyć jednak należy, że w odniesieniu do udziału w gruncie oznaczonym jako działka nr 12/92 zwolnienie od podatku - na podstawie art. 43 ust. 10 powołanej ustawy - będzie miało zastosowanie jedynie do tej jego części, która jest związana z posadowionymi na nim budynkami i budowlami. Natomiast dostawa pozostałej części udziału w tym gruncie korzystać będzie ze zwolnienia od podatku, ale nie - jak Pani stwierdziła - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, lecz na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy, gdyż działka ta nie stanowi terenu budowlanego w rozumieniu art. 2 pkt 33 ustawy (nie istnieje plan zagospodarowania przestrzennego i nie wydano dla niej decyzji o warunkach zabudowy).

Wobec tego stanowisko całościowo należało uznać za nieprawidłowe.

Jednocześnie należy wskazać, że niniejszą interpretację wydano na podstawie przedstawionego zdarzenia przyszłego, przy założeniu, że opisane obiekty, w momencie sprzedaży, będą stanowiły budynki i budowle w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.).

Podkreślić należy, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku zdarzenia przyszłego, co oznacza, że w przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź skarbowej zostanie określony odmienny stan faktyczny, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy, ul. Jana Kazimierza 5, 85-035 Bydgoszcz, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację – w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - Dz. U. z 2012 r., poz. 270, z późn. zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach - art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy), na adres: Izba Skarbowa w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, ul. Św. Jakuba 20, 87-100 Toruń.