Interpretacja indywidualna
Sygnatura: ITPP2/443-196A/08/PS
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy
Data wydania: 2008-05-27
Teza: Ponowne ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego gdy pierwotne ustanowienie tego prawa oraz zasiedlenie miało miejsce przed 1 maja 2004 r.
Słowa kluczowe: lokal-prawo do lokalu-spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu; spółdzielnie-spółdzielnie mieszkaniowe
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 1-art. 5; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-Rozdział 2-art. 7.; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII-Rozdział 2-art. 43

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2008 r. (data wpływu 27 lutego 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 27 maja 2008 r. (data wpływu 27 maja 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania ponownego ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego - **jest prawidłowe**.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2008 r. złożono wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania ponownego ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.

**W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny**.

W 1970 r. wniesiono wkład budowlany, ustanowiono spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego i przedmiotowy lokal został zasiedlony. Członek Spółdzielni zmarł w 2006 r., a w styczniu 2008 r. ustanowiono spółdzielcze lokatorskie prawo do przedmiotowego lokalu na rzecz córki zmarłego, która nie miała obowiązku wniesienia wkładu budowlanego, ani uzupełnienia wartości wkładu do wysokości określonej według wartości rynkowej lokalu. Córka zmarłego, na podstawie art. 12 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zwróciła się o przeniesienie na jej rzecz prawa własności lokalu. Spółdzielnia jest zobowiązana zawrzeć z tym członkiem umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu przez niego spłaty przypadającej na jego lokal części zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami oraz spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub dotacji w części przypadającej na jego lokal. Z tego tytułu członek Spółdzielni spłaci nominalną kwotę umorzenia kredytu wynoszącą 2,77 zł.

**W związku z powyższym zadano następujące pytanie**.

Czy ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spadkobiercy członka Spółdzielni, którego prawo wygasło z dniem zgonu, korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług?

Zdaniem Spółdzielni ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na rzecz spadkobiercy członka Spółdzielni korzysta ze zwolnienia z opodatkowania, w myśl art. 43 ust. 1 pkt 10. W chwili ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, lokal ten nie jest lokalem zasiedlonym lub zamieszkałym po raz pierwszy.

**W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe**.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają m. in. odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju. Stosownie do dyspozycji art. 7 ust 1 pkt 5 powołanej ustawy, przez dostawę towarów, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.

Stosownie do treści art. 43 ust. 1 pkt 10 i ust 7 ww. ustawy, zwalnia się od podatku dostawę obiektów budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyjątkiem obiektów i ich części, które mają być zasiedlone lub zamieszkane po raz pierwszy; zwolnienie nie dotyczy części budynków przeznaczonych na cele inne niż mieszkaniowe. Powyższe zwolnienie nie ma zastosowania w przypadku, o którym mowa w art. 29 ust. 8 ww. ustawy.

Wnioskodawca wskazał, iż ustanowienie po raz pierwszy lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego i jego zasiedlenie nastąpiło w 1970 r., tj. przed 1 maja 2004 r. Ponowne ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu nastąpiło w styczniu 2008 r. W związku z powyższym ponowne ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zwolnione jest od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia.

Złożenie przez Wnioskodawcę fałszywego oświadczenia, że elementy stanu faktycznego objęte wnioskiem o wydanie interpretacji w dniu złożenia wniosku nie są przedmiotem toczącego się postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, postępowania kontrolnego organu kontroli skarbowej oraz że w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej – powoduje, iż niniejsza interpretacja indywidualna nie wywołuje skutków prawnych (art. 14b § 4 Ordynacji podatkowej).

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Toruniu, 87-100 Toruń, ul. Św. Jakuba 20.