Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP3-1.4011.835.2024.4.BS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-01-17
Teza: Ustalenie podstawy opodatkowania dywidendy rzeczowej w
postaci nieruchomości.
Słowa kluczowe: dywidendy
nieruchomości
obowiązek-obowiązek płatnika
spółki-spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Pobór podatku lub zaliczek na podatek przez płatników.-
Zasady pobierania zaliczek.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 5-art. 24-ust. 5
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30a-ust. 1-pkt 4
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 7-art. 41-ust. 1
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 7-art. 41-ust. 4
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 7-art. 42-ust. 1

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 października 2024 r. o wydanie
    interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem
    z 10 stycznia 2025 r. (data wpływu 10 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca – Spółka – ma nieograniczony obowiązek podatkowy w zakresie podatku
    dochodowego od osób prawnych (dalej: „CIT”) w Polsce, zgodnie z art. 3 ust. 1 updop. Nie
    wykonuje działalności gospodarczej poza terytorium RP. Spółka rozlicza podatek CIT na
    zasadach ogólnych (nie wybrała opodatkowania w formie ryczałtu od dochodów spółek).
    Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej
    „VAT”).
    Zgromadzenie Wspólników Spółki podejmie uchwałę o podziale zysku Spółki poprzez
    wypłatę dywidendy wspólnikom (którymi są wyłącznie osoby fizyczne), z tym że w
    przypadku dwóch wspólników (osoby fizyczne będące polskimi rezydentami
    podatkowymi) dywidenda zostanie wypłacona w formie rzeczowej tj. w postaci
    przekazania wspólnikom, do ich majątku prywatnego: prawa własności lokali użytkowych,
    lokali mieszkalnych, lokali garażowych, udziału w lokalu garażowym wielostanowiskowym
    (miejsca postojowe) wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, a także spółdzielczego
    własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego (dalej też łącznie jako „Lokale”).
    Wspólnik 1 otrzyma niżej wymienione, wytworzone przez Spółkę w ramach jej działalności
    gospodarczej lokale użytkowe (LU), lokale garażowe (LG) oraz udział w lokalu garażowym
    wielostanowiskowych (ULG-MP), stanowiące jej środki trwałe, przyjęte na stan środków
    trwałych z dniem 31.12.2008 r.:
    1. LU 1 o pow. (...) m2, wybudowany w 2007 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 10.07.2008 r.;
    2. LU 2 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 9.02.2009 r.;
    3. LU 3 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 1.04.2011 r.; na lokal były ponoszone w 2011 r. wydatki
      na ulepszenie w kwocie (...) zł; nakłady te były niższe niż 30% wartości początkowej
      lokalu;
    4. LU 4 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.: pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 19.11.2008 r.;
    5. LU 5 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 24.04.2009 r.;
    6. LU 6 o pow. (...) m2, wybudowany w 2006 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 20.09.2010 r;
    7. LG 1 o pow. (...) m2, wybudowany w 2006 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 25.02.2008 r;

    8. ULG-MP 1 – udział w lokalu garażowym wielostanowiskowym, obejmujący 2 miejsca
      postojowe, każde o pow. (...) m2 wybudowanym w 2006 r.; pierwsza umowa najmu
      została podpisana przez Spółkę w dniu 4.05.2010 r.;
    9. LG 2 o pow. (...) m2, wybudowany w 2006 r.; pierwsza umowa najmu została
      podpisana przez Spółkę w dniu 30.06.2009 r.;
    10. LG 3 o pow. (...) m2, wybudowany w 2006 r.; pierwsza umowa najmu została podpisana
    przez Spółkę w dniu 15.12.2009 r.;
    11. LG4 o pow. (...) m2, wybudowany w 2007 r.; pierwsza umowa najmu została podpisana
    przez Spółkę w dniu 1.09.2009 r.;
    12. LG 5 o pow. (...) m2, wybudowany w 2007 r.; pierwsza umowa najmu została podpisana
    przez Spółkę w dniu 2.11.2009 r.;
    13. LG 6 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.; pierwsza umowa najmu została podpisana
    przez Spółkę w dniu 7.08.2009 r.;
    14. LG 7 o pow. (...) m2, wybudowany w 2008 r.; pierwsza umowa najmu została podpisana
    przez Spółkę w dniu 12.01.2009 r.
    Spółka odliczała VAT naliczony przy budowie wyżej wymienionych lokali użytkowych, a
    także od wydatków na ulepszenie poniesionych na lokal LU 3 – służyły one działalności
    Spółki w zakresie najmu, opodatkowanej podatkiem VAT. Na pozostałe lokale nie były
    ponoszone żadne wydatki na ulepszenie (zwiększające ich wartość początkową).
    Wspólnik 2 otrzyma niżej wymienione lokale mieszkalne (LM), wraz z udziałem w
    nieruchomości wspólnej, znajdujące się w budynkach mieszkalnych, nabyte przez Spółkę,
    stanowiące środki trwałe (LM3 – dla celów podatkowych wartość niematerialną i prawną)
    Spółki, służące działalności w zakresie świadczenia usług najmu:
    1. LM 1 o powierzchni (...) m2 (z przynależącym do lokalu prawem do wyłącznego
      korzystania z miejsca postojowego w garażu podziemnym i zewnętrznego miejsca
      parkingowego); lokal – wybudowany przed 1999 r. – został zakupiony przez Spółkę w
      dniu 05.08.2014 r. ze zwolnieniem od VAT (na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o
      VAT); Spółka poniosła na ten lokal nakłady adaptacyjne i inne wydatki na ulepszenie
      zwiększające jego wartość początkową: w lipcu 2015 r. w kwocie (...) zł netto, w grudniu
      2023 r. w kwocie (...) zł netto i w kwietniu 2024 r. w kwocie (...) zł netto. Podatek VAT
      naliczony od tych nakładów podlegał odliczeniu; wartość tych nakładów w sumie była
      niższa niż 30% wartości początkowej lokalu; lokal od początku służy działalności
      opodatkowanej VAT – jest od 29.05.2015 r. wynajmowany przez Spółkę na cele
      użytkowe (ze stawką VAT 23 %);
    2. LM 2 o powierzchni (...) m2, zakupiony w dniu 30.05.2023 r. na rynku wtórnym, od
      osoby fizycznej (transakcja nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT) w celu
      wynajmu na cele mieszkaniowe (do działalności zwolnionej od VAT na mocy art. 43 ust.
      1 pkt 36 ustawy o VAT); przyjęty na stan środków trwałych 31.12.2023 r.; Podatek VAT
      naliczony przy nabyciu nie wystąpił; wszystkie wydatki dotyczące wykończenia i
      remontu lokalu były ujęte w jego wartości początkowej w wartości brutto (podatek VAT
      naliczony w odniesieniu do tych wydatków nie był przez Spółkę odliczany); na lokal nie
      były ponoszone żadne wydatki na ulepszenie; lokal jest od 22.12.2023 r.
      długoterminowo wynajmowany przez Spółkę na cele mieszkaniowe, z zastosowaniem
      zwolnienia od podatku VAT;
    3. LM 3 o powierzchni (...) m2 (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), przyjęty na
      stan środków trwałych 30.06.2024 r., zakupiony w dniu 13.06.2023 r. na rynku
      wtórnym, od osoby fizycznej (transakcja nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT)
      w celu wynajmu na cele mieszkaniowe (do działalności zwolnionej od VAT na mocy art.
      43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT); VAT naliczony przy nabyciu nie wystąpił; wszystkie

      wydatki dotyczące wykończenia i remontu lokalu były ujęte w jego wartości
      początkowej w wartości brutto (podatek VAT naliczony w odniesieniu do tych
      wydatków nie był przez Spółkę odliczany); na lokal nie były ponoszone żadne wydatki
      na ulepszenie; lokal jest od 15.07.2024 r. długoterminowo wynajmowany przez Spółkę
      z zastosowaniem zwolnienia od podatku VAT;
    Lokale LM 2 i LM 3 zostaną przekazane Wspólnikowi 2 wraz ze znajdującym się w nich
    używanym wyposażeniem ruchomym (typu sprzęt agd, sprzęt rtv, meble; dalej
    „Wyposażenie”). Spółka nie odliczała podatku VAT naliczonego przy nabyciu Wyposażenia
    do lokali LM 2 i LM 3, gdyż zakupy te służyły wykonywaniu czynności zwolnionych od VAT
    (najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe – art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT).
    Całość wyposażenia została ujęta w bieżących kosztach (wartość poszczególnych
    sprzętów, mebli itp. nie przekraczała 10 000,00 zł).
    Wydatki na ulepszenie lokalu LM 1 udokumentowane fakturą na kwotę (...) zł netto,
    obejmowały koszty następujących robót budowlanych – według protokołu wraz z
    kosztorysem z dnia 27.07.2015 r., potwierdzającego zakończenie prac adaptacyjnych i
    będącego podstawą do wystawienia faktury:
    1. Roboty budowlane – (...) zł netto, w tym:
    a) prace rozbiórkowo-wyburzeniowe, budowlane i instalacyjne, w tym: demontaż
      instalacji elektrycznej, wyburzenie ścian działowych, usunięcie listew
      przypodłogowych, usunięcie części terakoty w kuchni, demontaż urządzeń łazienki,
      demontaż i usunięcie mebli,
    b) prace wykończeniowe w tym: odbudowa stojącej zabudowy rozdzielacza, przebudowa
      zamocowania grzejnika z wiszącego na wolnostojący, uzupełnienie ubytków w
      posadzce po usunięciu terakoty i wyburzeniach ścian, zaślepienie otworu drzwiowego,
      uzupełnienie brakujących płytek glazury na ścianie w kuchni, odbudowa po
      wyburzeniu narożnika między łazienką i kuchnią, wymalowanie ścian i sufitów farbą
      emulsyjną w kolorze białym, renowacja parkietu (cyklinowanie, olejowanie bezbarwne)
      z montażem nowej listwy przypodłogowej.
    2. Montaż wewnętrznych ścianek aluminiowych przeszkolonych – (...) zł netto.
    3. Instalacje elektryczne oprawy oświetleniowe, instalacje LAN – (...) zł netto.
    4. Demontaż i montaż instalacji klimatyzacji – (...) zł netto.
    Z kolei wydatki na ulepszenie tego lokalu poniesione w:
        grudniu 2023 r. w kwocie (...) zł netto dotyczyły zabudowy garderoby i
        pomieszczenia archiwum,
        w kwietniu 2024 r. w kwocie (...) zł netto dotyczyły modyfikacji mebli wbudowanych.
    Pytania
    1) Czy przeniesienie na wspólnika własności lokalu mieszkalnego LM 2 i spółdzielczego
      własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego LM 3 oraz Wyposażenia tych lokali w
      celu realizacji zobowiązania do wypłaty dywidendy (dywidenda rzeczowa) stanowi
      czynność niepodlegającą opodatkowaniu VAT z uwagi na to, że Spółce nie
      przysługiwało prawo do odliczenia VAT naliczonego przy nabyciu tych lokali oraz w
      stosunku do wydatków poniesionych na ich Wyposażenie?
    2) Czy przeniesienie na wspólników własności lokalu mieszkalnego LM 1, lokali
      użytkowych LU 1- LU 6 oraz lokali garażowych LG 1 - LG 7, a także udziałów w lokalu
      garażowym LG-MP 1, w celu realizacji zobowiązania do wypłaty dywidendy (dywidenda
      rzeczowa) stanowi nieodpłatną dostawę towarów, o której mowa w art. 7 ust. 2 ustawy

      o VAT, objętą zwolnieniem przedmiotowym od VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10
      ustawy o VAT?
    3) Czy ustalając obowiązek i zakres korekty odliczenia VAT od wydatków poniesionych na
      ulepszenie lokalu LM 1 w związku z zastosowaniem zwolnienia przedmiotowego od
      VAT do czynności przekazania tego lokalu w celu realizacji zobowiązania do wypłaty
      dywidendy (dywidenda rzeczowa), Spółka powinna brać pod uwagę odrębnie wydatki
      (nakłady) poniesione w poszczególnych latach, traktując je jak środki trwałe, w efekcie
      czego w deklaracji VAT za okres rozliczeniowy, w którym nastąpiło przekazanie
      dywidendy rzeczowej Spółka:
      a) nie ma obowiązku korekty odliczenia VAT od nakładów w wysokości (...) zł – z uwagi
        na upływ 5-letniego okresu korekty,
      b) nie ma obowiązku korekty odliczenia VAT od nakładów w wysokości (...) zł o ile w
        momencie wypłaty/przekazania dywidendy rzeczowej upłynie okres 12-mies od
        oddania ich do użytkowania,
      c) ma obowiązek korekty odliczenia VAT od nakładów w wysokości (...) zł, przyjmując
        jako właściwy 5-letni okres ich korekty?
    4) W którym momencie (okresie rozliczeniowym) Spółka powinna wykazać nieodpłatną
      dostawę Lokali w ramach dywidendy rzeczowej podlegającą zwolnieniu od VAT na
      podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT a także dokonać korekty odliczenia VAT od
      wydatków na ulepszenie lokalu LM 1, w stosunku do których powstanie obowiązek
      dokonania takiej korekty?
    5) W którym momencie Spółka z tytułu przeniesienia na wspólnika praw do opisanych w
      stanie faktycznym Lokali oraz Lokali z Wyposażeniem w ramach dywidendy rzeczowej
      powinna rozpoznać u siebie przychód w CIT, i w jaki sposób powinna ustalić koszt
      uzyskania tego przychodu?
    6) W jaki sposób Spółka, jako płatnik, powinna ustalić podstawę obliczenia
      zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych (dalej „PIT”) od
      przekazanej wspólnikowi dywidendy rzeczowej w postaci Lokali oraz Lokali z
      Wyposażeniem?
    Przedmiotem niniejszej interpretacji jest

## Ocena stanowiska

Wnioskodawcy w zakresie
    pytania nr 6 dotyczącego podatku dochodowego od osób fizycznych. Natomiast w
    zakresie podatku od towarów i usług oraz podatku dochodowego od osób prawnych
    zostaną wydane odrębne rozstrzygnięcia.
    Państwa stanowisko w sprawie
    Ad. 6
    Przekazanie dywidendy rzeczowej będzie generowało konieczność odprowadzenia PIT
    przez Spółkę jako płatnika tego podatku, a tym samy powstaje kwestia ustalenia podstawy
    obliczenia tego podatku (wysokości przychodu wspólnika) i momentu powstania
    obowiązku jego poboru.
    Z perspektywy wspólnika będącego osobą fizyczną wypłacona dywidenda stanowi
    przychód z kapitałów pieniężnych. Jak wynika z art. 17 ust. 1 pkt 4 updof za przychody z
    kapitałów pieniężnych uważa się dywidendy i inne przychody z tytułu udziału w zyskach
    osób prawnych faktycznie uzyskane z tego udziału.
    Przychód z tytułu dywidendy rzeczowej powstaje zatem w chwili jej faktycznego
    otrzymania. Zdaniem Wnioskodawcy momentem powstania tego przychodu będzie więc -
    w przedstawionym stanie faktycznym - moment przeniesienia własności Lokali/Lokali z

    wyposażeniem na wspólnika - w drodze podpisania stosownej umowy przenoszącej
    własność w formie aktu notarialnego.
    Zgodnie z treścią art. 30a ust. 1 pkt 4 i ust. updof podatek- według stawki 19 %- pobiera
    się od kwoty przychodu, która nie jest pomniejszana o koszty uzyskania. Przepisy updof
    nie odnoszą się wprost do kwestii ustalania przychodu przy dywidendzie rzeczowej.
    Zdaniem Wnioskodawcy przyjąć jednak należy, że przychodem takim będzie wartość
    rynkowa Lokali [Lokali z Wyposażeniem - ustalona na moment powstania tego przychodu.
    Takie bowiem faktyczne przysporzenie majątkowe zyskuje on w momencie otrzymania
    dywidendy (tj. przeniesienia własności Lokalu/Lokali z Wyposażeniem w drodze aktu
    notarialnego). Na ten właśnie moment wspólnik powinien wpłacić na rzecz płatnika, czyli
    do Spółki, należny podatek dochodowy od uzyskanego przychodu (który następnie spółka
    we właściwym terminie przekaże na konto właściwego urzędu skarbowego).
    Ocena stanowiska
    Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Na wstępie należy zaznaczyć, że pytania przedstawione przez Państwa we wniosku o
    wydanie interpretacji indywidualnej wyznaczają zakres przedmiotowy tego wniosku. W
    związku z tym, wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku
    (Państwa zapytania). Inne kwestie wynikające z własnego stanowiska, nieobjęte pytaniami,
    nie zostały rozpatrzone w niniejszej interpretacji. W szczególności interpretacja nie
    dotyczy ustalenia momentu powstania przychodu.
    Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
    fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Katalog źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu ww. podatkiem zawiera art. 10
    ust. 1 ustawy. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 7 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Źródłami przychodów są kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne
      zbycie praw majątkowych innych niż wymienione w pkt 8 lit. a-c.
    W myśl art. 17 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych za
    przychody z kapitałów pieniężnych uważa się:
      dywidendy i inne przychody z tytułu udziału w zyskach osób prawnych faktycznie
      uzyskane z tego udziału (...).:
    Zgodnie z art. 24 ust. 5 ww. ustawy,
      Dochodem (przychodem) z udziału w zyskach osób prawnych jest dochód (przychód)
      faktycznie uzyskany z tego udziału (...)
    Jak stanowi art. 30a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Od uzyskanych dochodów (przychodów) pobiera się 19% zryczałtowany podatek
      dochodowy, z dywidend i innych przychodów z tytułu udziału w zyskach osób
      prawnych, z zastrzeżeniem art. 52a.
    Zgodnie z art. 41 ust. 1 ww. ustawy:
      Osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą, osoby prawne i ich jednostki
      organizacyjne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, które
      dokonują świadczeń z tytułu działalności, o której mowa w art. 13 pkt 2 i 4-9 oraz art.

      18, osobom określonym w art. 3 ust. 1, są obowiązane jako płatnicy pobierać, z
      zastrzeżeniem ust. 4, zaliczki na podatek dochodowy, stosując do dokonywanego
      świadczenia, pomniejszonego o miesięczne koszty uzyskania przychodów w
      wysokości określonej w art. 22 ust. 9 oraz o potrącone przez płatnika w danym
      miesiącu składki, o których mowa w art. 26 ust. 1 pkt 2 lit. b, najniższą stawkę
      podatkową określoną w skali, o której mowa w art. 27 ust. 1.
    Stosownie natomiast do treści art. 41 ust. 4 powołanej ustawy:
      Płatnicy, o których mowa w ust. 1, są obowiązani pobierać zryczałtowany podatek
      dochodowy od dokonywanych wypłat (świadczeń) lub stawianych do dyspozycji
      podatnika pieniędzy lub wartości pieniężnych z tytułów określonych w art. 29, art. 30
      ust. 1 pkt 2, 4-5a, 13-16 oraz art. 30a ust. 1 pkt 1-11 oraz 11b-13, z zastrzeżeniem
      ust. 4d, 5, 10, 12 i 21.
    W myśl art. 42 ust. 1 cyt. ustawy :
      Płatnicy, o których mowa w art. 41, przekazują kwoty pobranych zaliczek na podatek
      oraz kwoty zryczałtowanego podatku w terminie do 20 dnia miesiąca następującego
      po miesiącu, w którym pobrano zaliczki (podatek) - na rachunek urzędu skarbowego,
      przy pomocy którego naczelnik urzędu skarbowego właściwy według miejsca
      zamieszkania płatnika wykonuje swoje zadania, a jeżeli płatnik nie jest osobą
      fizyczną, według siedziby bądź miejsca prowadzenia działalności, gdy płatnik nie
      posiada siedziby. Jednakże w przypadku gdy podatek został pobrany zgodnie z art.
      30a ust. 2a, płatnicy, o których mowa w art. 41 ust. 10, przekazują kwotę tego
      podatku na rachunek urzędu skarbowego, przy pomocy którego naczelnik urzędu
      skarbowego właściwy w sprawach opodatkowania osób zagranicznych wykonuje
      swoje zadania.
    Stosownie do treści art. 191 § 1 ustawy z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek
    handlowych (Dz. U. z 2024 r., poz. 18 ze zm.):
      Wspólnik ma prawo do udziału w zysku wynikającym z rocznego sprawozdania
      finansowego i przeznaczonym do podziału uchwała zgromadzenia wspólników, z
      uwzględnieniem przepisu art. 195 § 1.
    Z kolei w myśl art. 193 § 1 Kodeksu spółek handlowych:
      Uprawnionymi do dywidendy za dany rok obrotowy są wspólnicy, którym udziały
      przysługiwały w dniu powzięcia uchwały o podziale zysku.
    Przepisy ww. Kodeksu dopuszczają zatem możliwość wypłaty dywidendy w formie
    niepieniężnej. Powyższa czynności nie zmienia faktu, że po stronie udziałowca
    otrzymującego taką dywidendę dojdzie do powstania przychodu z kapitałów pieniężnych,
    o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    W konsekwencji stwierdzam, że Spółka jako płatnik – zgodnie z art. 41 ust. 4 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych – jest obowiązana pobierać zryczałtowany
    podatek dochodowy od przychodów wypłacanych wspólnikowi z tytułu udziału w zysku
    Spółki. Wypłata zysku powoduje powstanie przychodu, o którym mowa w art. 17 ust. 1 pkt
    4 ustawy. Spółka – jako płatnik – powinna pobierać więc podatek według stawki 19%.
    W sytuacji, gdy wartość rynkowa świadczenia niepieniężnego odpowiadać będzie kwocie,
    jaka przypadałaby na rzecz udziałowca w przypadku wypłaty dywidendy w formie
    pieniężnej, wówczas ta wartość będzie przychodem udziałowca z tytułu udziału w zyskach
    osób prawnych. Obowiązkiem Spółki jest bowiem wypłacenie wartości dywidendy
    określonej uchwałą Zgromadzenia wspólników, a zatem wartość rzeczy (nieruchomości)
    wydanej wspólnikowi uprawnionemu do dywidendy musi odpowiadać wartości określonej
    w uchwale.
    Tym samym stwierdzam, że podstawą opodatkowania zryczałtowanym podatkiem
    dochodowym może być wartość rynkowa Lokali, jednakże tylko i wyłącznie pod

    warunkiem, że wartość ta odpowiada jednocześnie wartości dywidendy określonej w
    uchwale.
    W związku z powyższym Państwa stanowisko w zakresie pytania nr 6 w podatku
    dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji/stanu prawnego, który obowiązywał w dniu
    wniesienia wniosku.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem
    stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W
    związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we
    wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pytania przedstawione przez Państwa we wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
    wyznaczają zakres przedmiotowy tego wniosku. Wydana interpretacja dotyczy więc tylko
    sprawy będącej przedmiotem Państwa zapytania. Inne kwestie wynikające z opisu sprawy
    i własnego stanowiska, nieobjęte pytaniem nie zostały rozpatrzone w niniejszej
    interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz.
        2383 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa
        sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia
        przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element
      czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
        z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – t. j.

    Dz. U. z 2024 r. poz. 935 z późn. zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za
    pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA) w terminie trzydziestu dni od dnia
    doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.