Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBII/2/415-247/11/MMa
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2011-05-30
Teza: Czy w związku z tym, że wnioskodawca jest w związku małżeńskim w celu zachowania prawa do ulgi musi rozszerzyć wspólność majątkową czy nie? Czy rozszerzenie wspólności w lutym 2011r. a częściowe wydatkowanie pieniędzy w lipcu 2010r. będzie skutkowało zwolnieniem z podatku dochodowego w związku z przeznaczeniem sumy na cele mieszkaniowe?
Słowa kluczowe: nieruchomości; sprzedaż; wspólność-wspólność ustawowa
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 3

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 lutego 2011r. (data wpływu do tut. Biura 21 lutego 2011r.), uzupełnionym w dniu 14 kwietnia 2011r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania:

*   w części dotyczącej możliwości uznania za wydatki na własne cele mieszkaniowe kosztów poniesionych na remont domu przed rozszerzeniem wspólności ustawowej - **jest nieprawidłowe,**
*   w części dotyczącej możliwości uznania za wydatki na własne cele mieszkaniowe w całości kosztów poniesionych na remont domu po rozszerzeniu wspólności ustawowej – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 21 lutego 2011r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży mieszkania.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 05 kwietnia 2011r. Znak: IBPBII/2/415-247/11/MMa wezwano wnioskodawcę do ich uzupełnienia. Uzupełnienia wniosku dokonano w dnu 14 kwietnia 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Rodzice wnioskodawcy posiadali spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, które jest przedmiotem testamentu. Matka wnioskodawcy zmarła w dniu 03 marca 1994r. Podatek od spadków i darowizn został zapłacony we właściwym miejscowo urzędzie skarbowym. W sierpniu 2009r. zmarł ojciec wnioskodawcy zostawiając testament, na mocy którego mieszkanie odziedziczyły cztery osoby, w tym wnioskodawca. Testament trafił do sądu w 2009r. Sąd testament zatwierdził w lutym 2010r. Mieszkanie, które było przedmiotem dziedziczenia sprzedano w maju 2010r. Sprzedaży dokonali wszyscy spadkobiercy. Działu spadku dokonano w dniu 01 czerwca 2010r. W wyniku działu spadku wnioskodawca otrzymał 9/32 części ze sprzedaży mieszkania po rodzicach bez jakichkolwiek spłat lub dopłat. Otrzymane pieniądze wnioskodawca chce przeznaczyć na cele mieszkaniowe. Właścicielem domu, w którym wnioskodawca zamieszkuje jest żona wnioskodawcy. Dom ten otrzymała w spadku po ojcu. Małżeństwo pomiędzy wnioskodawcą a jego żoną trwa od 35 lat a małżonkowie posiadają wspólność majątkową. Żona wnioskodawcy dom odziedziczyła w trakcie trwania małżeństwa. Pieniądze ze sprzedaży zostały już częściowo wydatkowane w lipcu 2010r. przez wnioskodawcę na remont domu. Wnioskodawca zamierza zawrzeć z żoną umowę majątkową rozszerzającą wspólność ustawową w stosunku 50/50.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w związku z tym, że wnioskodawca jest w związku małżeńskim w celu zachowania prawa do ulgi musi rozszerzyć wspólność majątkową czy nie?

Czy rozszerzenie wspólności w lutym 2011r. a częściowe wydatkowanie pieniędzy w lipcu 2010r. będzie skutkowało zwolnieniem z podatku dochodowego w związku z przeznaczeniem sumy na cele mieszkaniowe?

Zdaniem wnioskodawcy, podatek nie powinien zostać zapłacony ponieważ wnioskodawca posiada z żoną wspólność majątkową małżeńską.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego, stwierdzam co następuje:

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2010r. Nr 51, poz. 307 ze zm.) źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

1.  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
2.  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
3.  prawa wieczystego użytkowania gruntów,

\-jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości lub praw przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub praw nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie - nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, że matka wnioskodawcy zmarła w dniu 03 marca 1994r. Ojciec wnioskodawcy zmarł w sierpniu 2009r. pozostawiając testament, na mocy którego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu będące własnością rodziców wnioskodawcy odziedziczyły cztery osoby - w tym wnioskodawca. Sąd zatwierdził testament w lutym 2010r. Następnie wszyscy spadkobiercy w maju 2010r. sprzedali udziały spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu. Wnioskodawca wskazał również, że w dniu 01 czerwca 2010r. przed notariuszem dokonano działu spadku, w wyniku którego wnioskodawca otrzymał 9/32 części ze sprzedaży mieszkania po rodzicach bez jakichkolwiek spłat lub dopłat.

Zgodnie z art. 924 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy, natomiast spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku (art. 925 Kodeksu cywilnego). Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Natomiast postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Istotny zatem dla podatku dochodowego jest dzień otwarcia spadku, czyli data śmierci spadkodawcy.

Natomiast zgodnie z art. 1035 ustawy Kodeks cywilny, jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku. Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Dział spadku polega na dokonaniu podziału rzeczy wspólnej należącej do wszystkich współwłaścicieli, ponieważ współwłaściciele mają swoje udziały w prawie, ale nie w rzeczy. W rezultacie dochodzi do nowego ukształtowania prawa własności poprzez odebranie temu prawu cechy wspólności.

Jednak zgodnie z art. 1036 Kodeksu cywilnego istnieje możliwość rozporządzenia przez spadkobierców prawem lub rzeczą należącą do spadku, mimo istnienia współwłasności, jeśli następuje to za zgodną wolą wszystkich spadkobierców.

Mając na uwadze powyższe należy stwierdzić, że udział w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego wnioskodawca nabył odpowiednio w dwóch datach w 1994r. w spadku po matce oraz w 2009r. w spadku po ojcu. Zatem sprzedaż w 2010r. udziału nabytego w spadku po matce z uwagi na upływ 5 letniego terminu o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy nie będzie stanowiła źródła przychodu – nie będzie zatem podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast sprzedaż w 2010r. tej części udziału w ww. lokalu mieszkalnym, który wnioskodawca nabył w spadku po ojcu z uwagi na to, iż została dokonana przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym od dnia 01 stycznia 2009r.

Ustawą bowiem z dnia 06 listopada 2008r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 209, poz. 1316 ze zm.) zmieniono m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8

lit. a)-c) ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nowe zasady opodatkowania, zgodnie z art. 14 ustawy zmieniającej, mają zastosowanie do uzyskanych dochodów (poniesionej straty) od dnia 01 stycznia 2009r.

I tak w myśl art. 30e ust. 1 i 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w ww. brzmieniu, od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku i jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.

Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy podstawą obliczenia podatku, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł (art. 30e ust. 5 ww. ustawy).

Zgodnie z zasadą wynikającą z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy lub organ kontroli skarbowej w wysokości wartości rynkowej.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością, np. koszty wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, prowizje pośredników w sprzedaży nieruchomości, koszty ogłoszeń w prasie związanych z zamiarem sprzedaży nieruchomości itp.).

Natomiast za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn (art. 22 ust. 6d ww. ustawy).

Nadto, zgodnie z art. 22 ust. 6e ww. ustawy wysokość nakładów, o których mowa powyżej, ustala się na podstawie faktur VAT w rozumieniu przepisów o podatku od towarów i usług oraz dokumentów stwierdzających poniesienie opłat administracyjnych.

Stosownie natomiast do art. 30e ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

*   dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
*   dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Natomiast w przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45 ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie (art. 30e ust. 7 ww. ustawy).

Przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy stanowi, iż wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

W myśl art. 21 ust. 25 pkt 1 ww. ustawy, za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się:

1.  wydatki poniesione na:

1.  nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
2.  nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
3.  nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie, prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,
4.  budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
5.  rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub własnego pomieszczenia niemieszkalnego

\-położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

Na podstawie art. 21 ust. 26 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przez własny budynek, lokal lub pomieszczenie, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. d) i e), rozumie się budynek, lokal lub pomieszczenie stanowiące własność lub współwłasność podatnika lub do którego podatnikowi przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udział w takich prawach.

Natomiast ust. 28 tegoż artykułu stanowi, iż za wydatki, o których mowa w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na:

1.  nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub
2.  budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, adaptację lub remont budynku albo jego części

\-przeznaczonych na cele rekreacyjne.

Wnioskodawca w przedstawionym we wniosku stanie faktycznym wskazał, że część kwoty uzyskanej ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego nabytego w spadku, przeznaczył na remont domu, który należy do majątku odrębnego małżonki. Wnioskodawca planuje zawrzeć z żoną umowę rozszerzającą wspólność majątkową małżeńską i po zawarciu ww. umowy pozostałą cześć przychodu uzyskanego ze sprzedaży odziedziczonego udziału zamierza również przeznaczyć na remont domu, który zostanie włączony do majątku wspólnego małżonków. Wątpliwości wnioskodawcy budzi fakt, czy rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej w lutym 2011r. będzie skutkowało zwolnieniem od podatku dochodowego od osób fizycznych w związku z przeznaczeniem sumy uzyskanej ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. Nr 9, poz. 59 ze zm.) z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. Do majątku osobistego każdego z małżonków należą m.in. przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej, przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił (art. 33 ww. ustawy).

Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa (art. 47 § 1 ww. ustawy).

Celem umowy rozszerzającej wspólność majątkową małżeńską jest ustanowienie ustroju majątkowego między małżonkami w sposób odmienny od przewidzianego w przepisach o wspólności ustawowej. Umowa ta jest czynnością prawną organizacyjną, która reguluje stosunki majątkowe małżonków przez czas trwania ich związku małżeńskiego. Umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską ma charakter czynności prawnej rozporządzającej o charakterze nieodpłatnym.

Przenosząc powyższe uregulowania prawne na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że wnioskodawca przed rozszerzeniem wspólności ustawowej małżeńskiej poniósł wydatki na remont domu, należącego do majątku odrębnego małżonki. Zatem nakłady poczynione przez wnioskodawcę zostały poniesione na remont budynku, który nie był własnością/współwłasnością wnioskodawcy a tylko takie wydatki podlegają zwolnieniu z opodatkowania zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 lit. d) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powołany przepis wyraźnie stanowi, że zwolnienie dotyczy kwot wydatkowanych na remont własnego budynku mieszkalnego. To oznacza, że w momencie wydatkowania środków ze sprzedaży musi być bezwzględnie spełniony warunek określony tym przepisem, czyli budynek mieszkalny musi stanowić własność lub współwłasność podatnika. Tymczasem w momencie kiedy wnioskodawca wydatkował część środków ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu remontowany budynek był wyłączną własnością żony. Współwłaścicielem tego budynku wnioskodawca dopiero zamierza się stać. To oznacza zaś, że w momencie ponoszenia wydatków pieniędzy ze sprzedaży nie wydatkował na remont własnego budynku mieszkalnego, choć warunek posiadania prawa własności lub współwłasności musiał być spełniony w momencie wydatkowania przychodu ze sprzedaży udziału. Bez znaczenia jest przy tym, że prawo własności wnioskodawca nabędzie w okresie późniejszym. Mając na uwadze powyższe, wydatkowanie środków pochodzących ze sprzedaży udziału nabytego w spadku po ojcu na remont domu przed rozszerzeniem wspólności ustawowej nie spełnia warunków określonych ww. zwolnieniem. Przychód ten – w wysokości nakładów jakie wnioskodawca poczynił na remont budynku należącego do majątku odrębnego żony, tj. przez zawarciem umowy rozszerzającej wspólność ustawową małżeńską będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy.

Natomiast o ile pomiędzy wnioskodawcą i jego małżonką istotnie zostanie zawarta umowa rozszerzająca wspólność majątkową małżeńską, na mocy której wnioskodawca stanie się współwłaścicielem domu należącego do majątku odrębnego żony, to wówczas ta cześć przychodu uzyskanego ze sprzedaży udziału odziedziczonego po ojcu w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, jeżeli nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie przeznaczona zostanie na remont budynku objętego współwłasnością ustawową małżeńską – będzie korzystała z przedmiotowego zwolnienia. Tym samym nakłady poczynione od daty zawarcia umowy majątkowej, na remont budynku włączonego do majątku wspólnego, spełniają warunek uprawniający wnioskodawcę do skorzystania z przedmiotowej ulgi.

Reasumując, część przychodu uzyskana ze sprzedaży udziału w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, który wnioskodawca nabył w spadku po matce w 1994r. z uwagi na upływ 5 letniego terminu o jakim mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast ta część przychodu uzyskana ze sprzedaży udziału w prawie, który wnioskodawca nabył w spadku po ojcu w 2009r. podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na zasadach określonych w art. 30e ww. ustawy. Podkreślić jednak należy, że o ile pomiędzy wnioskodawcą a jego żoną zostanie zawarta umowa rozszerzająca wspólność ustawową małżeńską, to przychód uzyskany ze sprzedaży udziału nabytego w spadku po ojcu w części wydatkowanej na remont budynku objętego wspólnością majątkową małżeńską będzie korzystał ze zwolnienia zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy. Natomiast ta cześć wydatków poczyniona na nakłady jakie wnioskodawca poniósł na remont budynku przed zawarciem umowy rozszerzającej będzie podlegała opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych zgodnie z art. 30e ww. ustawy.

Mając na uwadze powyższe, stanowiska wnioskodawcy nie można było uznać za prawidłowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach, ul. Prymasa S. Wyszyńskiego 2, 44-100 Gliwice, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a, 43-300 Bielsko-Biała.