Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDIT2.4011.357.2025.2.DT
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-08-26
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości na cele
uzasadniające jej wywłaszczenie.
Słowa kluczowe: cel-cele pożytku publicznego
nieruchomości-wywłaszczenie nieruchomości
nieruchomości-zbycie nieruchomości
wywłaszczenie
zbycie-odpłatne zbycie
zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Zwolnienia przedmiotowe.-Zwolnienia od podatku
dochodowego.-Sprzedaż nieruchomości i praw
majątkowych.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie rzeczy.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 29
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 6-art. 30e-ust. 1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił
    go Pan pismami z 21 lipca 2025 r. (wpływ) i 23 lipca 2025 r. (wpływ) – w odpowiedzi na
    wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    (...) 2022 r. na podstawie umowy darowizny Rep. A nr (...) otrzymał Pan od swojej mamy A.
    A nieruchomość w postaci zabudowanych nieruchomości rolnych:
    · działki rolnej w obrębie (...), gmina (...), oznaczonej na mapie i w rejestrze gruntów jako
      działka nr 1/1 o pow. 0,9600 ha, opisanej w księdze wieczystej (...), oznaczonej
      symbolami Br-R i R (grunty rolne zabudowane i grunty orne), V klasa ziemi;
    · zabudowanej działki rolnej w obrębie (...), gmina (...), oznaczonej na mapie i w rejestrze
      gruntów jako działka nr 1/2 o pow. 3,1800 ha, opisanej w księdze wieczystej (...),
      oznaczonej symbolami Br-R, Ls, Ps i R (grunty rolne zabudowane, lasy, pastwiska
      trwałe i grunty orne), V klasa ziemi.
    (...) 2025 r. Wójt Gminy (...) wydał decyzję Nr (...) znak: (...) o ustaleniu lokalizacji celu
    publicznego. Decyzja została wydana na wniosek Y (samorządowa osoba prawna) i
    dotyczyła m.in. Pana działek – nr 1/1 i 1/2. Zgodnie z uzasadnieniem decyzji Nr (...) Y.
    wystąpiło (...) 2024 r. z wnioskiem o ustalenie lokalizacji celu publicznego, polegającej na
    (...) dla terenu objętego wnioskiem. Brak jest miejscowego planu zagospodarowania
    przestrzennego i nie istnieje obowiązek opracowania takiego planu na podstawie
    przepisów odrębnych.
    Po przeprowadzonych rozmowach z przedstawicielami spółki i uzgodnieniu ceny, podjął
    Pan zamiar sprzedaży działki.
    (...) 2025 r. zostały (dla każdej z działek osobno) zawarte umowy warunkowe sprzedaży
    ww. działek – Rep. A nr (...) i Rep. A nr (...). Następnie (...) 2025 r. zostały zawarte umowy
    przeniesienia własności ww. działek – Rep. A nr (...) i Rep. A nr (...).
    Powyższe oznacza, że zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od
    końca roku kalendarzowego, w którym otrzymał Pan ww. nieruchomości.
    Nie prowadzi Pan jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Jest Pan zatrudniony na umowę
    o pracę. Zbycie nieruchomości nie nastąpiło w ramach działalności gospodarczej.
    Uzupełnienie stanu faktycznego
    Zgodnie z decyzją z dnia (...) 2025 r. Wójta Gminy (...) Nr (...) znak: (...) o ustaleniu lokalizacji
    celu publicznego: „(...)”. Stanowisko to zostało podtrzymane przez przedstawiciela Y. i
    zostało zawarte w aktach notarialnych umów warunkowych sprzedaży z (...) 2025 r. (a (...)
    2025 r. zostały zawarte umowy przeniesienia własności działek).
    Zgodnie z art. 2 pkt 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
    przestrzennym, inwestycje celu publicznego stanowią realizację celów, o których mowa w

    art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Według art. 112
    ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, znajdującym się w Rozdziale 4
    Wywłaszczanie nieruchomości – przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do
    nieruchomości położonych, z zastrzeżeniem art. 122a, art. 124 ust. 1b, art. 124b, art. 125 i
    art. 126, na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo do
    nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu
    publicznego.
    Biorąc pod uwagę powyższe, w Pana ocenie, odpłatne zbycie działki nr 1/1 i nr 1/2
    nastąpiło na cele uzasadniające ich wywłaszczenie stosownie do przepisów ustawy o
    gospodarce nieruchomościami.
    Pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)
    Czy w związku ze sprzedażą działek, o których mowa we wniosku, jest Pan zobowiązany
    do zapłaty 19% podatku zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o
    podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy jest Pan zwolniony od opłacenia tego
    podatku zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ww. ustawy?
    Pana stanowisko w sprawie
    Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 163 z późn. zm.) źródłem przychodów jest odpłatne
    zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
    a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
    b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz
      prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
    c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
    d) innych rzeczy,
    – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Zgodnie z art. 3 ust. 1 w związku z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym
    od osób fizycznych sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku
    kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek
    podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego.
    Zgodnie z art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od dochodu z
    odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek
    dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Natomiast, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu
    odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami
    lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie
    oraz z tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa
    pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to
    przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył jej
    własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź
    odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości
    uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej
    wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
    Zgodnie z art. 6 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
    nieruchomościami celami publicznymi są m.in.:
    · budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w
      wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i

      unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania lub ich wykorzystania w instalacji
      odnawialnego źródła energii wytwarzającej biogaz w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z
      dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz. U. z 2023 r. poz. 1436,
      1597, 1681 i 1762 oraz z 2024 r. poz. 834) oraz
    · budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska,
      zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji
      przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz
      urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek
      samorządu terytorialnego.
    Według art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wywłaszczenie
    nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa
    własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na
    nieruchomości. Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne
    nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw
    do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
    Jak wynika natomiast z art. 114 ust. 1 ww. ustawy wszczęcie postępowania
    wywłaszczeniowego, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3, należy poprzedzić rokowaniami o
    nabycie w drodze umowy praw określonych w art. 112 ust. 3, przeprowadzonymi między
    starostą, (a w przypadku jednostki samorządu terytorialnego ich organy wykonawcze
    zgodnie z art. 114 ust. 1) wykonującym zadanie z zakresu administracji rządowej a
    właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której
    przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe.
    Zatem wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane tylko wówczas, gdy prawo do
    nieruchomości położonej na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele
    publiczne nie może być nabyte w drodze umowy. Jednak przed wszczęciem postępowania
    wywłaszczeniowego powinny zostać podjęte próby nabycia nieruchomości w drodze
    umowy, przez przeprowadzenie rokowań z podmiotem, któremu przysługuje prawo do
    nieruchomości niezbędnej dla osiągnięcia celu publicznego.
    Biorąc pod uwagę powyższy stan prawny oraz stan faktyczny przedstawiony na wstępie,
    otrzymana kwota uzyskana w wyniku sprzedaży nieruchomości na podstawie przepisów o
    gospodarce nieruchomościami, dokonanej po ponad dwóch latach od czasu darowania
    nieruchomości, mieści się w dyspozycji art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji nie podlega opodatkowaniu. Stan
    faktyczny jest analogiczny do stanu opisanego w interpretacji indywidualnej z 7 listopada
    2012 r. wydanej przez Izbę Skarbową w Katowicach, (IBPBII/2/415-1078/12/MM, http://sip.
    mf.gov.pl) przy tożsamym stanie prawnym, gdzie stanowisko wnioskodawczyni uznano za
    prawidłowe, a w konsekwencji sprzedaż nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
    dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) jest zasada
    powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy. Z jego
    treści wynika, że:
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
        a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

        b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
        c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało
      dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych
      określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych
    następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie i nie zostaje dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej stanowi źródło
    przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych.
    Zgodnie z art. 30e ust. 1 cytowanej ustawy:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    W myśl art. 30e ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę
      pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym
      zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o
      sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych
      od zbywanych nieruchomości lub praw.
    Według art. 30e ust. 4 przywołanej ustawy:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
        1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i
        praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny
        podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1
        pkt 131, lub
        2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Na mocy art. 30e ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a#c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Stosownie jednak do art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych:
      Wolne od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania
      wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu
      odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie oraz z
      tytułu sprzedaży nieruchomości w związku z realizacją przez nabywcę prawa
      pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami; nie dotyczy to
      przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa w zdaniu pierwszym, nabył
      jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź
      odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości
      uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej
      wywłaszczenie lub w związku z realizacją prawa pierwokupu.
    Podstawowym warunkiem uprawniającym do skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa
    w cytowanym art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy, jest uzyskanie przychodu z tytułu
    odszkodowania lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej

    wywłaszczenie stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami. Ponadto, analiza
    powołanego przepisu prowadzi do wniosku, że przedmiotowe zwolnienie nie będzie
    przysługiwało jeżeli łącznie spełnione zostaną następujące warunki:
    - nabycie nieruchomości nastąpiło w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania
      wywłaszczeniowego lub odpłatnym zbyciem;
    - cena jej nabycia była o co najmniej 50% niższa od wysokości odszkodowania lub ceny
      zbycia.
    Zatem, w przypadku gdy spełniony zostanie tylko jeden z warunków albo żaden z nich,
    wówczas uzyskany przychód będzie korzystał ze zwolnienia.
    Zasady ograniczania i pozbawiania praw do nieruchomości oraz przekazywania
    nieruchomości na cele publiczne zostały uregulowane w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r.
    o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).
    Zgodnie z art. 6 pkt 3 i 4 tej ustawy, celami publicznymi są:
      3) budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w
      wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i
      unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania lub ich wykorzystania w instalacji
      odnawialnego źródła energii wytwarzającej biogaz w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy z
      dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źródłach energii (Dz.U. z 2023 r. poz. 1436,
      1597, 1681 i 1762 oraz z 2024 r. poz. 834);
      4) budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska,
      zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji
      przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz
      urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek
      samorządu terytorialnego.
    W świetle art. 112 ust. 1 ww. ustawy znajdującego się w Rozdziale 4 Wywłaszczanie
    nieruchomości:
      Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do nieruchomości położonych, z
      zastrzeżeniem art. 122a, art. 124 ust. 1b, art. 124b, art. 125 i art. 126, na obszarach
      przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo do nieruchomości, dla
      których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.
    Na mocy art. 112 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
      Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze
      decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa
      rzeczowego na nieruchomości.
    W myśl art. 112 ust. 3 tej ustawy:
      Wywłaszczenie nieruchomości może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być
      zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do
      nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy.
    Zgodnie zaś z art. 114 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
      Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego, z zastrzeżeniem ust. 2 i ust. 3, należy
      poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw określonych w art. 112 ust.
      3, przeprowadzonymi między starostą, wykonującym zadanie z zakresu administracji
      rządowej, a właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także
      osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe. W trakcie
      prowadzenia rokowań może być zaoferowana nieruchomość zamienna.
    Z opisu sprawy wynika, że (...) 2025 r. Wójt Gminy (...) wydał decyzję Nr (...) znak: (...) o
    ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Decyzja została wydana na wniosek Y (samorządowa
    osoba prawna) i dotyczyła m.in. Pana działek – nr 1/1 i 1/2, które to działki nabył Pan w
    drodze darowizny uczynionej 31 października 2022 r. W związku z realizacją zadania
    polegającego na (...), którego lokalizacja ustalona została ww. decyzją wójta gminy m.in. na

    Pana działkach, przystąpił Pan do rokowań o nabycie w drodze umowy Pańskich działek
    przez Y. Po przeprowadzonych rozmowach z przedstawicielami spółki i uzgodnieniu ceny
    podjął Pan zamiar sprzedaży działek.
    Zbycie nieruchomości nastąpiło (...) 2025 r.
    Ze względu na to, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło przed upływem pięciu lat,
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym została nabyta, stwierdzam, że stanowi
    ono dla Pana źródło przychodu w rozumieniu powołanego wyżej art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, który podlega opodatkowaniu.
    Jednakże, (...), będącego istotnym i niezbędnym elementem (...), mieści się w katalogu
    przedsięwzięć wskazanych w art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Jest to
    infrastruktura niezbędna do utrzymania publicznego urządzenia służącego do (...), a
    jednocześnie element, który wraz z (...).
    Powyższe przesądza o tym, że zbycie nieruchomości nastąpiło na cele publiczne wskazane
    w przytoczonym powyżej przepisie. Ponadto nabycie w drodze darowizny nastąpiło więcej
    niż 2 lata przed odpłatnym zbyciem. Nadto, nabycie w drodze darowizny, nie pozwala na
    ustalenie ceny nabycia nieruchomości. Tym samym w Pana sytuacji nie dochodzi do
    spełnienia przesłanek zawartych w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    W związku z powyższym, na podstawie przestawionego stanu faktycznego oraz
    powołanych wyżej przepisów prawa stwierdzam, że przychód uzyskany przez Pana z tytułu
    odpłatnego zbycia działek wskazanych w treści wniosku na cele uzasadniające ich
    wywłaszczenie korzysta ze zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 21 ust. 1 pkt 29
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
    Wobec tego jest Pan zwolniony z obowiązku zapłaty podatku w związku z uzyskaniem
    przychodu ze zbycia tych nieruchomości.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    W odniesieniu do powołanej we wniosku interpretacji indywidualnej informuję, że została
    ona wydana w indywidualnej sprawie i nie ma zastosowania ani konsekwencji wiążących w
    odniesieniu do żadnego innego zaistniałego stanu faktycznego czy też zdarzenia
    przyszłego.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz. U.
    z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.