Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP1-1.4012.734.2025.2.EW
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-07
Teza: Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy nieruchomości w
trybie postępowania egzekucyjnego.
Słowa kluczowe: grunty-dostawa gruntu
nieruchomości-nieruchomość budowlana
nieruchomości-nieruchomość zabudowana
podatnik
zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa budynków, budowli
lub ich części
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa budynków, budowli
lub ich części w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed
nim lub w okresie krótszym niż dwa lata od pierwszego
zasiedlenia
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VIII.
Wysokość opodatkowania -Rozdział 2. Zwolnienia -
Zwolnienia przedmiotowe-Dostawa terenów
niezabudowanych innych niż tereny budowlane
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 14
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział VI-
art. 29a-ust. 8
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 10a
1

[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 1-pkt 9

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 28 sierpnia 2025 r. w zakresie opodatkowania
    podatkiem VAT dostawy nieruchomości w trybie postępowania egzekucyjnego.
    Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 października 2025 r. (wpływ 7
    października 2025 r.).
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w (...) (zwany dalej: „Komornikiem” lub
    „Wnioskodawcą”), działający jako organ egzekucyjny, prowadzi postępowanie egzekucyjne
    przeciwko dłużniczce będącej spółką z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka A. NIP: (...),
    Regon (...), KRS (...) prowadzącą różnorodną działalność gospodarczą. Działalność
    gospodarcza spółki nie jest zawieszona. Spółka została wykreślona z rejestru VAT 26
    czerwca 2025 r. na podstawie art. 96 ust. 9 pkt 4) ustawy o VAT.
    W związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości będącej własnością dłużniczki na
    licytację publiczną zostanie wystawiona nieruchomość gruntowa, na którą składają się:
    - działka numer 1 niezabudowana ze złożem piasku i żwiru (tereny sklasyfikowane jako
      Ba -tereny przemysłowe), dla której Sąd Rejonowy w (...), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych
      prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).
    Działka gruntu nr geod. 1 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,8110 ha i sklasyfikowana jest jako tereny przemysłowe (Ba). Posiada kształt
    nieregularny, wieloboczny, w części liniowy i nieznacznie zróżnicowane ukształtowanie
    terenu. Działka została zagospodarowana na cele komunikacyjne, umożliwiające dostęp
    do sąsiednich działek. Posiada nawierzchnię utwardzoną, zróżnicowaną, tj. żwir, kostka
    brukowa, płyty chodnikowe, asfalt, boczne pasy pokryte roślinnością trawiastą,
    zachwaszczeniami, zakrzaczeniami i naniesieniami w postaci drzew liściastych, ze
    zgromadzonymi odpadami różnego pochodzenia i wbudowanym oświetleniem ulicznym,
    w części ogrodzona siatką metalową na słupkach metalowych i drewnianych
    wbudowanych w teren działki. Działka bezpośrednio graniczy z terenami
    zagospodarowanymi na cele przemysłowe i terenami niezbudowanymi sklasyfikowanymi
    jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Na gruncie działce
    wbudowano metalowe zadaszenie pełniące funkcje parkingowe i miejsca do gromadzenia
    odpadów stałych.
    - działka numer 2 niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w (...), (...) Wydział Ksiąg
      Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).
    Działka gruntu nr geod. 2 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,0724 ha i sklasyfikowana została jako tereny przemysłowe (Ba). Działka gruntu posiada
    kształt podłużny, liniowy. Została zagospodarowana na cele pasa zieleni pomiędzy drogą
    krajową a terenami przemysłowymi. Działka obsiana trawą z pojedynczymi nasadzeniami
    naturalnymi drzew liściastych. Na terenie działki wbudowane zostało ogrodzenie z siatki
    metalową na słupkach metalowych. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami
    drogi publicznej i zagospodarowanymi na cele zabudowy handlowo - usługowej.
    - działki o numerach 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 niezabudowane, dla których Sąd
      Rejonowy w (...), (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze
      (...).
    Działka gruntu nr geod. 3 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,2961 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, ze ścięciem od
    południowo-wschodniej strony, nieznacznie zróżnicowane ukształtowanie terenu, grunt
    działki nieutwardzony, porośnięty roślinnością trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi
    zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew liściastych oraz roślinnością
    typową dla terenów podmokłych. Na działce gruntu wbudowane zostały urządzenia
    infrastruktury technicznej w postaci sieci elektroenergetycznej. Działka nie jest
    wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada stworzone
    warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe,
    kanalizacji sanitarnej, deszczowej i gazowe. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z
    zabudową przemysłową, terenami niezbudowanymi przeznaczonymi na cele zabudowy
    przemysłowej i terenami niezbudowanymi przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej.

    Działka gruntu nr geod. 4 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,4141 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta oraz nieznacznie
    zróżnicowane ukształtowanie terenu, grunt działki nieutwardzony, porośnięty roślinnością
    trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w
    postaci drzew liściastych Na działce gruntu wbudowane zostały urządzenia infrastruktury
    technicznej w postaci sieci elektroenergetycznej wraz z oświetleniem ulicznym oraz sieci
    kanalizacji deszczowej. Działka gruntu nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury
    technicznej, natomiast posiada stworzone warunki techniczne do wyposażenia w
    przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i gazowe.
    Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenem niezbudowanym zagospodarowanym na
    cele funkcji parkingowej przy zabudowie przemysłowej, terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej i terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej.
    Działka gruntu nr geod. 5 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,5856 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka gruntu posiada kształt nieregularny, wieloboczny oraz nieznacznie
    zróżnicowane ukształtowanie terenu. Grunt działki w części utwardzony nawierzchnią z
    płyt betonowych, porośnięty roślinnością trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi
    zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew liściastych. Na działce gruntu
    wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci
    elektroenergetycznej wraz z oświetleniem ulicznym i sieci kanalizacji deszczowej. Działka
    gruntu nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada
    stworzone warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne,
    wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, deszczowej i gazowe. Działka gruntu graniczy
    bezpośrednio z terenami niezbudowanymi przeznaczonymi na cele zabudowy
    przemysłowej, terenem zabudowy przemysłowej, terenem niezbudowanym
    przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej i terenem niezbudowanym
    zagospodarowanym na cele komunikacji wewnętrznej służącej obsłudze terenów
    zabudowy usługowej i przemysłowej.
    Działka gruntu nr geod. 6 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,2864 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt nieregularny, wieloboczny i dość zróżnicowane
    ukształtowanie terenu. Grunt działki nieutwardzony, porośnięty roślinnością trawiastą,
    zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew
    liściastych. Na działce gruntu wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej w
    postaci sieci elektroenergetycznej i sieci kanalizacji deszczowej. Działka gruntu nie jest
    wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada stworzone
    warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe,
    kanalizacji sanitarnej, deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami
    niezbudowanymi przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy
    przemysłowej, terenem niezbudowanym przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej i
    terenem niezbudowanym przeznaczonym na cele zabudowy usługowej.
    Działka gruntu nr geod. 7 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnią
    0,2763 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, ze ścięciem od
    północno - zachodniej strony. Grunt działki nieutwardzony, porośnięty roślinnością
    trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w
    postaci drzew liściastych oraz roślinnością typową dla terenów podmokłych. Na działce
    gruntu wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci
    kanalizacji deszczowej. Działka gruntu nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury
    technicznej, natomiast posiada stworzone warunki techniczne do wyposażenia w
    przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, deszczowej. Działka

    gruntu graniczy bezpośrednio z terenami niezbudowanymi przeznaczonymi na cele
    zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy przemysłowej, terenem niezbudowanym
    przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej.
    Działka gruntu nr geod. 8 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,1224 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka gruntu posiada kształt regularny, zbliżony do kwadratu i
    nieznacznie zróżnicowana ukształtowanie terenu. Grunt działki nieutwardzony, porośnięty
    roślinnością trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi
    naniesieniami w postaci drzew liściastych i roślinnością typową dla terenów podmokłych.
    W teren działki wbudowany jest główny zawór wody sieci wewnętrznej wraz z siecią
    elektroenergetyczną (w przeszłości zasilającej byłe Zakłady (...)) oraz ogrodzenie z siatki
    metalowej na słupkach metalowych wbudowanych w działkę (nie pokrywające się z
    granicami działki), okalającego urządzenia zaworu głównego. Ponadto na działce gruntu
    wbudowana została sieć kanalizacji deszczowej. Działka gruntu nie jest wyposażona w
    urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada stworzone warunki techniczne
    do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej,
    deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy przemysłowej oraz
    terenem niezbudowanym przeznaczonymi na cele drogi wewnętrznej.
    Działka gruntu nr geod. 9 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,3544 ha i sklasyfikowana jest jako tereny przemysłowe (Ba). Działka posiada kształt
    regularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta oraz nieznacznie zróżnicowane
    ukształtowanie terenu. Grunt działki nieutwardzony, porośnięty roślinnością trawiastą,
    zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew
    liściastych, w części z roślinnością typową dla terenów podmokłych. Na granicy z działką
    gruntu nr geod. 1 zanieczyszczony różnego rodzaju odpadami budowlanymi,
    konstrukcyjnymi, drewnianymi oraz z tworzyw sztucznych, a także samochodowymi. Na
    działce gruntu wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci
    elektroenergetycznej z oświetleniem ulicznym, sieci wodociągowej i kanalizacji
    deszczowej. Ponadto na działce wbudowane zostały murki oporowe, zbiornik pełniący
    funkcję p. poż., część działki gruntu została zagospodarowana na cele miejsc postojowych
    służących sąsiadującej zabudowie usługowej, natomiast część terenu działki gruntu
    została zagospodarowana na cele rekreacyjne, służące sąsiadującej zabudowie, na którym
    znajduje się wędzarka, miejsce na ognisko, ławki i stolik. Działka gruntu nie jest
    wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada stworzone
    warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe,
    kanalizacji deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, terenem niezbudowanym
    zagospodarowanym na cele komunikacji wewnętrznej służącej obsłudze terenów
    zabudowy przemysłowej i usługowej, terenem niezbudowanym przeznaczonymi na cele
    drogi wewnętrznej. Przy północno - wschodniej granicy działki wbudowany jest murowany
    budynek, który nie został udostępniony celem dokonania oględzin - budynek
    jednokondygnacyjny, sklasyfikowany w ewidencji budynków jako budynek składowy, o
    konstrukcji murowanej, na fundamencie betonowym, wybudowany z elementów
    drobnowymiarowych, posiada stropodach płaski o małym kącie nachylenia połaci,
    pokrytym papą na lepiku, z drzwiami stalowymi zamkniętymi na kłódkę, obróbki
    blacharskie z blachy stalowej ocynowanej, elewacja otynkowana tynkiem cementowo-
    wapiennym.
    Działka gruntu nr geod. 10 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,0344 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt nieregularny, zbliżony do trójkąta i zróżnicowane
    ukształcanie terenu. Grunt działki nieutwardzony, nieogrodzony (wbudowane ogrodzenie
    przez właściciela sąsiadującej działki gruntu). Teren działki porośnięty roślinnością
    trawiastą, zachwaszczeniami, zakrzaczeniami. Na działce gruntu wbudowane zostały

    urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci elektroenergetycznej. Działka nie
    może stanowić samodzielnej działki budowlanej, natomiast z uwagi na swoje parametry
    odpowiada działce poprawiającej warunki zagospodarowania działce przyległej, tj. działce
    nr geod. 11. Działka gruntu nie jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej,
    natomiast rozpatrywana z działką przyległą posiada stworzone warunki techniczne do
    wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i
    deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy przemysłowej i
    niezbudowanym przeznaczonym na cele drogi wewnętrznej.
    Działka numer geod. 11 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,3777 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt nieregularny, wieloboczny, zbliżony do kwadratu
    ze ściętym narożnikiem przy granicy północno - zachodniej. Grunt działki nieutwardzony,
    nieogrodzony (wbudowane ogrodzenie przez właściciela sąsiadującej działki gruntu).
    Teren działki gruntu porośnięty roślinnością trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi
    zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew liściastych oraz roślinnością
    typową dla gruntów podmokłych. Na działce gruntu wbudowane zostały urządzenia
    infrastruktury technicznej w postaci sieci elektroenergetycznej. Działka gruntu nie jest
    wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast posiada stworzone
    warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe,
    kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami
    niezbudowanymi przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy
    przemysłowej i niezbudowanym przeznaczonym na cele drogi wewnętrznej.
    Działka numer geod. 12 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,3508 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt nieregularny, wieloboczny, wydłużony, zbliżony do
    liniowego. Grunt działki nieutwardzony i nieogrodzony. Teren działki przeznaczony jest na
    cele komunikacji wewnętrznej służącej obsłudze komunikacyjnej projektowanych terenów
    zabudowy przemysłowej. Teren działki gruntu porośnięty roślinnością trawiastą,
    zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami i naturalnymi naniesieniami w postaci drzew
    liściastych oraz roślinnością typową dla gruntów podmokłych. Działka gruntu nie została
    wyposażona w urządzenia drogowej infrastruktury technicznej, na działce gruntu
    wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej, które nie są związana z
    funkcjonowaniem drogi w postaci sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji
    deszczowej. Działka gruntu graniczy bezpośrednio z terenami niezbudowanymi
    przeznaczonymi na cele zabudowy przemysłowej, niezbudowanym przeznaczonym na
    cele drogi wewnętrznej, niezbudowanym służącym jako teren komunikacji wewnętrznej
    zapewniający dostęp do drogi publicznej sąsiednim nieruchomościom przeznaczonym na
    cele zabudowy przemysłowej i usługowej.
    Działka numer geod. 13 - zgodnie z ewidencją gruntów działka posiada powierzchnię
    0,0072 ha i sklasyfikowana jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie
    zabudowy (Bp). Działka posiada kształt nieregularny, wieloboczny, zbliżony do trapezu
    oraz zróżnicowane ukształtowanie terenu. Grunt działki nieutwardzony, nieogrodzony
    (wbudowane ogrodzenie przez właścicieli sąsiadujących działek). Teren działki porośnięty
    roślinnością trawiastą, zachwaszczeniami, licznymi zakrzaczeniami. Na działce
    wbudowane zostały urządzenia infrastruktury technicznej w postaci sieci
    elektroenergetycznej. Działka gruntu nie może stanowić samodzielnej działki budowlanej,
    natomiast z uwagi na swoje parametry odpowiada działce poprawiającej warunki
    zagospodarowania działce przyległej, tj. działce nr geod. 14. Działka gruntu nie jest
    wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej, natomiast rozpatrywana z działką
    przyległą posiada stworzone warunki techniczne do wyposażenia w przyłącza:
    elektroenergetyczne, wodociągowe, kanalizacji deszczowej. Działka gruntu graniczy
    bezpośrednio z terenami zabudowy przemysłowej, niezbudowanymi przeznaczonymi na
    cele zabudowy przemysłowej, terenem zabudowy przemysłowej i pasem drogi krajowej.

    Wszystkie działki są terenami budowlanymi w rozumieniu art. 2 pkt 33) ustawy o VAT.
    Przedmiotem sprzedaży komorniczej są wyłącznie grunty, ponieważ sieci energetyczne,
    wodociągowe i kanalizacyjne nie są własnością dłużniczki, a inne nasadzenia, czy ruiny
    budynków i budowli nie przedstawiają żadnej wartości rynkowej. Dlatego też biegły do
    spraw wyceny w operacie szacunkowym określił wartość rynkową dla najkorzystniejszego
    sposobu użytkowania. Zatem cena jest uzależniona od przyszłego użytkowania a nie od
    obiektów posadowionych na sprzedawanym gruncie.
    Komornik nie dysponuje, żadną ceną dotyczącą jakichkolwiek obiektów. Wartość
    nieruchomości jest sumą wartości poszczególnych działek gdzie powierzchnia została
    pomnożona przez ustaloną cenę 1 m² gruntu dla poszczególnej działki w oparciu o
    uzyskane dane w Starostwie Powiatowym w (...) dotyczące nieruchomości gruntowych
    niezabudowanych przeznaczonych na podobne cele.
    Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
    W nadesłanym uzupełnieniu do wniosku w odpowiedzi na pytania Organu wskazał Pan, że
    dłużnik w ogóle nie współpracuje z Panem i niemożliwe jest uzyskanie od niego
    jakichkolwiek danych, ale na podstawie innych źródeł ustalił Pan, iż:
    1. Kiedy, dłużnik – Spółka A nabył opisane nieruchomości: działki ewidencyjne nr 1, 2, 3, 4,
    5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13?
    Odpowiedź:
    - według księgi wieczystej (...) udziały w działce nr 1 dłużnik – Spółka A - nabył jako aport
      na pokrycie udziałów w spółce, dnia 13 grudnia 2013 r. nr aktu notarialnego w
      kancelarii B.B. (...) (...) i dnia 10 kwietnia 2018 r. nr aktu notarialnego w kancelarii C.C.
      (...) (...);
    - według księgi wieczystej (...) udział 1/8 w działce nr 2 dłużnik – Spółka A - nabył umową
      sprzedaży i oświadczeniem o ustanowieniu hipoteki dnia 10 kwietnia 2018 r. nr aktu
      notarialnego w kancelarii C.C. (...) (...);
    - według księgi wieczystej (...) działki nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 dłużnik – Spółka A -
      nabył jako aport na pokrycie udziałów w spółce, dnia 13 grudnia 2013 r. nr aktu
      notarialnego w kancelarii B.B. (...) (...).
    2. Czy nabycie ww. nieruchomości przez dłużnika było czynnością opodatkowaną
    podatkiem VAT, udokumentowaną fakturą z wykazaną kwotą podatku i czy z tytułu
    nabycia przysługiwało dłużnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o
    kwotę podatku VAT naliczonego?
    Odpowiedź: Nabycie ww. nieruchomości przez dłużnika jako aportu na pokrycie udziałów
    było czynnością nie opodatkowaną podatkiem VAT, nie było udokumentowane fakturą z
    wykazaną kwotą podatku oraz z tytułu nabycia nie przysługiwało dłużnikowi prawo do
    obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego, natomiast w
    przypadku umowy sprzedaży nie dysponuje Pan taką wiedzą.
    3. Czy w odniesieniu do działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 będących
    przedmiotem sprzedaży istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jeśli
    tak to jakie są jego postanowienia?
    Odpowiedź: Wszystkie działki będące przedmiotem sprzedaży są objęte są miejscowym
    planem zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowo-przemysłowo-
    mieszkaniowej uchwalonym uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej w (...) z dnia 1 lipca 2010 r.
    Postanowienia planu:
    działka nr 1
    - w części (symbol przeznaczenia 37U): tereny zabudowy usługowej;
    - w części (symbol przeznaczenia 38U): tereny zabudowy usługowej;

    - w części (symbol przeznaczenia 5KD): tereny dróg publicznych;
    działka nr 2
    - symbol przeznaczenia 5KD: tereny dróg publicznych;
    działka nr 3
    - symbol przeznaczenia 34P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 4
    - symbol przeznaczenia 35P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 5
    - symbol przeznaczenia 35P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 6
    - w części (symbol przeznaczenia 12KDW): tereny dróg wewnętrznych i dojazdowych;
    - w części (symbol przeznaczenia 34P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej,
      usługowej;
    działka nr 7
    - symbol przeznaczenia 35P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 8
    - symbol przeznaczenia 35P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 9
    - symbol przeznaczenia 35P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 10
    - symbol przeznaczenia 34P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 11
    - symbol przeznaczenia 34P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej, usługowej;
    działka nr 12
    - w części (symbol przeznaczenia 12KDW): tereny dróg wewnętrznych i dojazdowych;
    - w części (symbol przeznaczenia 34P, S, U: tereny zabudowy przemysłowej, składowej,
      usługowej;
    działka nr 13
    - symbol przeznaczenia 38U: tereny zabudowy usługowej.
    4. Czy dla działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 będących przedmiotem sprzedaży
    została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?
    Odpowiedź: Dla działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 będących przedmiotem
    sprzedaży nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy ani decyzja o ustaleniu
    lokalizacji inwestycji celu publicznego.
    5. Czy posadowione na działce nr 1 metalowe zadaszenie stanowi budowlę w rozumieniu
    przepisów art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r.
    poz. 725), jeśli tak to:
    - czy nabył Pan działkę z posadowionym na niej metalowym zadaszeniem, czy budował
      Pan je sam;
    - jeśli zbudował Pan metalowe zadaszenie, to czy przysługiwało Panu prawo do odliczenia
      podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących poniesione wydatki na jego
      budowę;

    - czy ponosił Pan wydatki na ulepszenie metalowego zadaszenia w rozumieniu ustawy o
      podatku dochodowym, jeżeli tak, to w jakim okresie oraz czy wydatki te w okresie
      ostatnich 2 lat stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej metalowego
      zadaszenia;
    - czy po poniesionych nakładach na ulepszenie, stanowiących co najmniej 30% wartości
      początkowej budowle były oddane do użytkowania, należy wskazać kiedy i do jakich
      czynności/do jakiej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT, bądź wyłącznie
      zwolnionej od podatku VAT)?
    6. Czy posadowione na działce nr 2 ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych stanowi
    budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
    budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725), jeśli tak to:
    - czy nabył Pan działkę z posadowionym na niej ogrodzeniem z siatki na słupkach
      metalowych, czy budował Pan je sam;
    - jeśli zbudował Pan ogrodzeniem z siatki na słupkach metalowych, to czy przysługiwało
      Panu prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących
      poniesione wydatki na jego budowę;
    - czy ponosił Pan wydatki na ulepszenie ogrodzenia z siatki w rozumieniu ustawy o
      podatku dochodowym, jeżeli tak, to w jakim okresie oraz czy wydatki te w okresie
      ostatnich 2 lat stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej ogrodzenia z siatki?
    - czy po poniesionych nakładach na ulepszenie, stanowiących co najmniej 30% wartości
      początkowej budowle były oddane do użytkowania, należy wskazać kiedy i do jakich
      czynności/do jakiej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT, bądź wyłącznie
      zwolnionej od podatku VAT)?
    7. Czy posadowione na działce nr 8 ogrodzenie z siatki na słupkach metalowych stanowi
    budowlę w rozumieniu przepisów art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo
    budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725), jeśli tak to:
    - czy nabył Pan działkę z posadowionym na niej ogrodzeniem z siatki na słupkach
      metalowych, czy budował Pan je sam;
    - jeśli zbudował Pan ogrodzeniem z siatki na słupkach metalowych, to czy przysługiwało
      Panu prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur dokumentujących
      poniesione wydatki na jego budowę;
    - czy ponosił Pan wydatki na ulepszenie ogrodzenia z siatki w rozumieniu ustawy o
      podatku dochodowym, jeżeli tak, to w jakim okresie oraz czy wydatki te w okresie
      ostatnich 2 lat stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej ogrodzenia z siatki;
    - czy po poniesionych nakładach na ulepszenie, stanowiących co najmniej 30% wartości
      początkowej budowle były oddane do użytkowania, należy wskazać kiedy i do jakich
      czynności/do jakiej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT, bądź wyłącznie
      zwolnionej od podatku VAT)?
    Odpowiedź ad. 5, 6, 7: Komornik nie jest specjalistą w dziedzinie prawa budowlanego i nie
    jest w stanie określić, czy zadaszenie i ogrodzenie są budowlami ale z operatu
    szacunkowego wykonanego przez biegłego D.D. w sprawie Km (...) wynika, że nie
    przedstawiają one żadnej wartości handlowej i nie są przedmiotem transakcji, a
    przedmiotem transakcji jest sam grunt, i dlatego jedynym możliwym do przyjęcia
    nośnikiem wartości na rynku regionalnym jest 1 m² powierzchni działki ustalany metodą
    porównawczą do kilkunastu transakcji nieruchomości podobnych niezabudowanych
    przeznaczonych na cele zabudowy przemysłowej i na cele zabudowy usługowej.

    8. Czy znajdujące się na poszczególnych działkach nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13)
    naniesienia, tj. urządzenia infrastruktury technicznej stanowią Pana własność i będą
    przedmiotem sprzedaży, czy też stanowią własność podmiotu trzeciego – przedsiębiorstw
    przesyłowych (dostarczających poszczególne media)?
    9. Czy znajdujące się na poszczególnych działkach nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 13)
    naniesienia, tj. urządzenia infrastruktury technicznej stanowią budynki, budowle,
    ewentualnie urządzenia budowlane w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane?
    10. Dla każdego urządzenia infrastruktury technicznej stanowiącego budowlę proszę
    wskazać:
    a) kiedy budowla został przez Pana wybudowana i kiedy została oddana do użytkowania
      (należy wskazać daty)?
    b) czy była wykorzystywana w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem VAT,
      wyłącznie zwolnionej z tego podatku?
    c) czy w ostatnich 2 latach przed sprzedażą ponosili Państwo wydatki na ulepszenie w
      rozumieniu przepisów o podatku dochodowym budowli, stanowiące co najmniej 30%
      wartości początkowej każdej z budowli, jeśli tak należy wskazać:
        · kiedy miały miejsce te ulepszenia (należy wskazać datę),
        · czy przysługiwało Państwu prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
        podatku naliczonego w związku z ponoszonymi wydatkami na ulepszenie
        budowli?
        · czy po poniesionych nakładach na ulepszenie, stanowiących co najmniej 30%
        wartości początkowej budowle były oddane do użytkowania, należy wskazać
        kiedy i do jakich czynności/do jakiej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT,
        bądź wyłącznie zwolnionej od podatku VAT)?
    Odpowiedź ad. 8, 9, 10: Z operatu szacunkowego rzeczoznawcy wynika, że nieruchomości
    nie są wyposażone w żadne urządzenia infrastruktury technicznej. Poszczególne działki
    gruntu posiadają stworzone warunki do wyposażenie w przyłącza techniczne:
    wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej i gazowej. Nie jest Pan w stanie
    ustalić, czy sieci te są własnością dłużnika, ponieważ zostały wybudowane na działkach nr
    1 i 2 pełniących funkcję komunikacyjną i zapewniającą dostęp do drogi publicznej
    sąsiednim nieruchomościom, których dłużni jest jedynie współwłaścicielem w częściach
    ułamkowych.
    11. Czy nieruchomości będące przedmiotem Pana wątpliwości w całym okresie posiadania
    były wykorzystywane przez dłużnika wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku
    VAT?
    Odpowiedź: Komornik nie dysponuje Pan wiedzą do jakich celów były wykorzystywane
    nieruchomości ale spółka była do 26 czerwca 2025 r. czynnym podatnikiem VAT. Z pełnego
    odpisu KRS wynika, że spółka nie wykonywała czynności zwolnionych przedmiotowo z
    VAT, zatem należy domniemywać, że nie wykorzystywała ich do celów wyłącznie
    zwolnionych od podatku VAT.
    12. Czy murowany budynek na działce gruntu nr 9 były na działce w momencie jej nabycia
    przez dłużnika, czy dłużnik wybudował go sam (kiedy?)?
    13. Jeśli murowany budynek dłużnik wybudował sam, to czy dłużnikowi przysługiwało
    prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z
    wydatkami na wybudowanie budynku?
    14. Czy od momentu rozpoczęcia użytkowania (wykorzystywania) murowanego budynku
    przez dłużnika do momentu sprzedaży minie okres 2 lat?

    15. Czy w ostatnich 2 latach przed sprzedażą w drodze licytacji komorniczej dłużnik
    ponosił wydatki na ulepszenie murowanego budynku, stanowiące co najmniej 30% ich
    wartości początkowej, jeśli tak, to należy wskazać:
    - kiedy miały miejsce te ulepszenia (należy wskazać datę),
    - czy dłużnikowi przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
      podatku naliczonego w związku z ponoszonymi wydatkami na ulepszenie budynku?
    - czy po poniesionych nakładach na ulepszenie, które stanowiły co najmniej 30%
      wartości początkowej budynku zostały oddane do użytkowania, należy wskazać
      kiedy i do jakich czynności/do jakiej działalności (opodatkowanej podatkiem VAT,
      bądź wyłącznie zwolnionej od podatku VAT)?
    Odpowiedź ad. 12, 13, 14, 15: Komornik nie jest w stanie ustosunkować się do zadanych
    pytań.
    Z operatu szacunkowego rzeczoznawcy wynika, że są to budynki stare, nieprzedstawiające
    żadnej wartości handlowej, dlatego wycena rynkowa tej nieruchomości została
    sporządzona w porównaniu do nieruchomości niezabudowanych.
    Wskazał Pan również, że mimo usilnych starań nie uzyskał Pan od dłużnika niezbędnych
    informacji potrzebnych do oceny, czy do sprzedaży nieruchomości składającej się z działek
    nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ma zastosowanie zwolnienie od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 lub art. 43 ust. 1 pkt 10, lub art. 43 ust. 1 pkt 10a, lub art. 43
    ust. 1 pkt 2. Ustawy o VAT.
    Na podstawie innych źródeł próbował Pan ustalić, czy może zastosować któreś z ww.
    zwolnień.
    Ustalił Pan, że przedmiotowe działki są terenem budowlanym w rozumieniu przepisów o
    podatku od towarów i usług zatem wykluczył zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
    Podatnik zarejestrował się jako czynny podatnik VAT od 20 marca 2013 r. i według KRS
    wynikało, że nie może powadzić działalności w 100% zwolnionej z VAT, zatem nie może
    korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy.
    Nie mogąc uzyskać żadnych informacji na temat budynków czy budowli nie mógł Pan
    zastosować zwolnień wynikających z art. 43 ust. 1 pkt 10, lub art. 43 ust. 1 pkt 10a, a
    dodatkowo mając operat szacunkowy dotyczący wyłącznie gruntów (brak wartości
    budynków czy budowli) i przedstawione wyroki sądów administracyjnych doszedł Pan do
    wniosku, że ma do czynienia z dostawą terenów budowlanych, niezabudowanych, których
    sprzedaż przymusowo jest opodatkowana stawką VAT 23%.

## Pytanie

Czy sprzedaż wymienionych działek stanowiących zwarty kompleks, dla których
    powadzone są księgi wieczyste o numerach (...) i (...) , w trybie licytacji publicznej w
    postępowaniu egzekucyjnym, jest zwolniona z podatku od towarów i usług na podstawie
    art. 43 ust. 1 pkt 10) ustawy o VAT?
    Pana stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż wymienionych działek w trybie licytacji publicznej w
    postępowaniu egzekucyjnym nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku od towarów i
    usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) ustawy o VAT.
    Dłużniczka, pomimo wykreślenia jej z rejestru podatników VAT, zgodnie z art. 15 ust. 1
    ustawy o VAT, z tytułu tej transakcji będzie podatnikiem VAT, gdyż dostawą objęty jest
    majątek związany z działalnością gospodarczą.

    Zdaniem Wnioskodawcy, przedmiotem dostawy są niezabudowane działki, stanowiące
    zwarty kompleks, które są terenem budowlanym w rozumieniu art. 2 pkt 33) ustawy o VAT
    i dlatego sprzedaż ich również nie może korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i
    usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9) ustawy o VAT.
    Zgodnie z art. 2 pkt 33) ustawy o VAT, przez tereny budowlane rozumie się grunty
    przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
    przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
    zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach o planowaniu i
    gospodarowaniu przestrzennym.
    Przedmiotowe działki sklasyfikowane jako tereny przemysłowe, czy zurbanizowane tereny
    niezabudowane lub w trakcie zabudowy w pełni wypełniają definicję terenów
    budowlanych.
    Wątpliwości Wnioskodawcy budzi fakt, czy mimo istniejących naniesień należy tę sprzedaż
    traktować jako sprzedaż gruntów niezabudowanych.
    Zdaniem Komornika, przedmiotem dostawy są nieruchomości gruntowe niezabudowane,
    będące terenami budowlanymi, ponieważ sprzedawany jest sam grunt jako taki, bez
    ewentualnych naniesień, które na tym gruncie się znajdują, a które w większości nie są
    własnością dłużniczki.
    Wnioskodawca uważa, że w sytuacji, w której sprzedawany jest grunt zabudowany wraz z
    budynkami czy budowlami znajdującymi się na tym gruncie, to wtedy, przedmiotem
    dostawy są poszczególne budynki, poszczególne budowle, a sam grunt najczęściej stanowi
    niejako dodatek do tych budynków czy budowli, bowiem zgodnie ze stosownymi
    przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z podstawy opodatkowania przy
    dostawie budynku, przy dostawie budowli nie wyłącza się wartości gruntu, co najczęściej
    powoduje, że grunt funkcjonalnie związany z danym budynkiem, funkcjonalnie związany z
    daną budowlą po prostu jest opodatkowany łącznie z nimi. Komornik nie dysponuje żadną
    wartością budynku czy budowli, do której mógłby przyporządkować wartość konkretnego
    gruntu.
    Stanowisko Wnioskodawcy jest poparte jednolitą linią orzecznictwa wojewódzkich sądów
    administracyjnych. Sąd z Krakowa w orzeczeniu z 8 grudnia 2021 r. sygn. I SA/Kr 1055/21
    uznał, że lokalizacja na gruncie drobnej infrastruktury technicznej nie wpływa na
    kwalifikację prawną gruntów, a nadto nie stwarza podstaw do uznania, że mamy do
    czynienia z gruntem zabudowanym. Sąd z Lublina w wyroku z 30 kwietnia 2019 r., sygn. I
    SA/Lu 55/19 stwierdził, że oceniając charakter planowanej transakcji, jej aspekt
    ekonomiczny jak i cel należy stwierdzić, że przedmiotem dostawy będzie teren
    niezabudowany. Znajdujące się na nim budowle - słupy - przynależą bowiem w sensie
    ekonomicznym i prawnym do przedsiębiorstwa przesyłowego. Samo ich posadowienie na
    tej działce nie czyni ich przedmiotem transakcji i jako takie nie powodują uznania
    odmiennego czy też zabudowanego charakteru zbywanej nieruchomości. NSA w wyroku z
    8 kwietnia 2021 r., sygn. I FSK 560/18, stwierdził, że oceniając, czy grunt jest terenem
    niezabudowanym w rozumieniu przepisów o zwolnieniach podatkowych, należy mieć na
    uwadze przede wszystkim stan faktyczny, co nie wyklucza w określonych przypadkach ze
    względu na charakter gospodarczy transakcji wzięcia pod uwagę tego, czy obiekty
    posadowione na gruncie mają znaczenie wiodące dla określenia tego gruntu jako
    zabudowanego, czy też nie.
    Z wyceny rzeczoznawcy majątkowego wynika, że wpływ na cenę nieruchomości ma cel na
    jaki jest przeznaczona, a nie wartość naniesień, dlatego też w opinii podał wartość gruntu.
    Naniesienia, które częściowo są własnością dłużniczki nie mają znaczenia do realizacji
    przyszłych celów ewentualnego nabywcy i dlatego też zostały pominięte przy ustalaniu
    wartości gruntu.

    Zdaniem Wnioskodawcy, skoro przedmiotem dostawy są działki niezabudowane
    stanowiące teren budowlany, to obowiązkowo do tej dostawy należy zastosować
    opodatkowanie podatkiem od towarów i usług w najwyższej stawce 23%.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U.
    z 2025 r. poz. 775 ze zm.) – zwanej dalej „ustawą”:
      Organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu
      egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132 i 620) oraz komornicy sądowi
      wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania
      cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji,
      towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem
      obowiązujących przepisów.
    Definicja płatnika została zawarta w art. 8 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja
    podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.), zgodnie z którym:
      Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca
      osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do
      obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie
      organowi podatkowemu.
    Przepis art. 18 ustawy wprowadza szczególną na gruncie przepisów ustawy regulację,
    kiedy to należny podatek pobierany jest i odprowadzany do urzędu skarbowego przez
    płatnika, a nie przez podatnika. Płatnik pełni w tym przypadku rolę pośrednika pomiędzy
    podatnikiem a organem podatkowym, przekazując organowi środki pieniężne podatnika.
    Uzasadnione jest to charakterem odpłatnej dostawy następującej w ramach wykonywania
    czynności egzekucyjnych. Jeżeli bowiem dłużnik niesolidnie spłaca swoje zobowiązania i w
    celu wyegzekwowania należności wszczęto przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne,
    to istnieją podstawy do uznania, że nie uiści również podatku należnego w związku z
    dostawą mającą miejsce w ramach egzekucji.
    Z powołanych wyżej przepisów wynika, że komornik sądowy dokonuje transakcji w
    imieniu podatnika – dłużnika. Prowadzona przez niego sprzedaż towarów będących
    własnością dłużnika będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdy do
    rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik; w przypadku, gdy powyższa czynność
    nie podlegałaby opodatkowaniu tym podatkiem lub byłaby od niego zwolniona, komornik
    sądowy nie będzie obowiązany do odprowadzenia podatku.
    Tym samym komornik sądowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy o
    podatku od towarów i usług oraz do uwzględnienia w trakcie sprzedaży towarów
    okoliczności decydujących o jej opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”,
      podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
      kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1, rozumie się przeniesienie
      prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    W świetle art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach ustawy jest mowa o towarach - rozumie się przez to
      rzeczy oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.

    W świetle powołanych powyżej przepisów budynki, budowle oraz grunt spełniają definicję
    towaru wynikającą z art. 2 pkt 6 ustawy, a ich sprzedaż stanowi dostawę towarów, o której
    mowa w art. 7 ust. 1 ustawy o VAT.
    Nie każda czynność stanowiąca dostawę w rozumieniu art. 7 ustawy podlega
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, bowiem aby dana czynność była
    opodatkowana tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej
    wykonaniem był podatnikiem podatku od towarów i usług.
    Na podstawie art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z treścią art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Określony w ustawie zakres opodatkowania podatkiem od towarów i usług wskazuje, że
    do tego, aby faktycznie zaistniało opodatkowanie danej czynności konieczne jest, aby
    czynność podlegającą opodatkowaniu wykonał podmiot, który dla tej właśnie czynności
    będzie działał jako podatnik. Definicja działalności gospodarczej, zawarta w ustawie, ma
    charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich
    podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie
    gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w
    sposób ciągły dla celów zarobkowych.
    W świetle powyższych przepisów stwierdzić należy, że dostawa towarów podlegać będzie
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wyłącznie wówczas, gdy dokonywana
    będzie przez podmiot mający status podatnika, a dodatkowo działającego w takim
    charakterze w odniesieniu do danej transakcji. Istotnym dla określenia, że w odniesieniu
    do konkretnej dostawy mamy do czynienia z podatnikiem podatku VAT jest stwierdzenie,
    że prowadzi on działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy.
    Odnosząc regulacje zawarte w art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy do art. 18 ustawy wskazać
    należy, że w przypadku, gdy Dłużnik – właściciel nieruchomości – jest podatnikiem
    podatku VAT, wówczas komornik jest płatnikiem podatku VAT z tytułu dostawy tej
    nieruchomości.
    Należy zaznaczyć, że sprzedaż składników wykorzystywanych w działalności gospodarczej
    podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
    Z opisu sprawy wynika, że prowadzi Pan jako komornik postępowanie egzekucyjne
    przeciwko dłużniczce będącej spółką z ograniczoną odpowiedzialnością prowadzącą
    różnorodną działalność gospodarczą. Działalność gospodarcza spółki nie jest zawieszona.
    Spółka została wykreślona z rejestru VAT 26 czerwca 2025 r. na podstawie art. 96 ust. 9
    pkt 4) ustawy o VAT. W związku z prowadzoną egzekucją z nieruchomości będącej
    własnością dłużniczki na licytację publiczną zostanie wystawiona nieruchomość gruntowa,
    na którą składają się działki nr: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13.
    Zgodnie z Pana wskazaniem, według księgi wieczystej (...) udziały w działce nr 1 dłużniczka
    - Sp. z o.o. - nabyła jako aport na pokrycie udziałów w spółce 13 grudnia 2013 r. i 10
    kwietnia 2018 r.; według księgi wieczystej (...) udział 1/8 w działce nr 2 dłużniczka – Sp. z o.

    o. - nabyła umową sprzedaży i oświadczeniem o ustanowieniu hipoteki dnia 10 kwietnia
    2018 r.; według księgi wieczystej (...) działki nr 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 dłużniczka –
    Sp. z o.o. - nabyła jako aport na pokrycie udziałów w spółce, 13 grudnia 2013 r.
    Nabycie ww. nieruchomości przez dłużniczkę jako aportu na pokrycie udziałów było
    czynnością nieopodatkowaną podatkiem VAT, nie było udokumentowane fakturą z
    wykazaną kwotą podatku oraz z tytułu nabycia nie przysługiwało dłużniczce prawo do
    obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego, natomiast w
    przypadku umowy sprzedaży nie dysponuje Pan taką wiedzą.
    Komornik nie dysponuje Pan wiedzą do jakich celów były wykorzystywane nieruchomości
    ale spółka była do 26 czerwca 2025 r. czynnym podatnikiem VAT. Z pełnego odpisu KRS
    wynika, że spółka nie wykonywała czynności zwolnionych przedmiotowo z VAT, zatem
    należy domniemywać, że nie wykorzystywała ich do celów wyłącznie zwolnionych od
    podatku VAT.
    Wszystkie działki będące przedmiotem sprzedaży są objęte są miejscowym planem
    zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy usługowo-przemysłowo-
    mieszkaniowej, uchwalonym uchwałą Rady Miejskiej z dnia 1 lipca 2010 r.
    Pana wątpliwości dotyczą kwestii, czy sprzedaż wymienionych działek stanowiących zwarty
    kompleks, w trybie licytacji publicznej jest zwolniona z podatku od towarów i usług na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10) ustawy o VAT.
    Z okoliczności sprawy wynika, że dłużniczka jest spółką z o.o., czyli podmiotem powołanym
    w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Z tego względu, co do zasady, wszystkie
    dokonywane przez dłużnika transakcje (takie jak np. sprzedaż) uznaje się jako czynności
    dokonywane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomości stanowią
    mienie Spółki. Majątek spółki kapitałowej zawsze będzie wykazywał bezpośredni związek z
    prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą jako nabyty na skutek świadomego
    działania organów spółki w okresie jej istnienia i właśnie w celu wykorzystania go do
    prowadzenia działalności spółki.
    Mając na uwadze fakt, że dłużnikiem jest spółka z o.o., która nabyła nieruchomość do
    majątku spółki, stwierdzić należy, że dojdzie do sprzedaży majątku należącego do
    przedsiębiorstwa dłużniczki. Zatem przy sprzedaży prawa własności wskazanych we
    wniosku działek, spełnione będą przesłanki do uznania dłużniczki za podatnika podatku, o
    którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą w
    rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    W konsekwencji, sprzedaż opisanych działek przez Pana – komornika sądowego – w
    drodze licytacji publicznej będzie czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy, jako odpłatna dostawa towarów,
    o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
    Należy zauważyć, że czynność, która podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług, może być albo opodatkowana właściwą stawką podatku VAT, albo może korzystać
    ze zwolnienia od tego podatku.
    Zakres i zasady zwolnienia od podatku od towarów i usług dostawy towarów lub
    świadczenia usług zostały określone między innymi w art. 43 ustawy.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny
      budowlane.
    Powyższe oznacza, że zwolnienie przysługuje względem takiej dostawy, której
    przedmiotem jest grunt niezabudowany i jednocześnie o przeznaczeniu innym niż
    budowlane. Zatem ze zwolnienia od podatku korzystać będą dostawy gruntów o
    charakterze rolnym, leśnym, itp.

    W myśl art. 2 pkt 33 ustawy:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o terenach budowlanych - rozumie się przez to grunty
      przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
      przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z decyzją o warunkach
      zabudowy i zagospodarowania terenu, o którym mowa w przepisach o planowaniu i
      zagospodarowaniu przestrzennym.
    O przeznaczeniu nieruchomości stanowią zatem akty prawa miejscowego. Miejscowy plan
    zagospodarowania przestrzennego – jako źródło prawa miejscowego, a w przypadku jego
    braku decyzja o warunkach zabudowy – jako akt indywidualny prawa administracyjnego.
    W konsekwencji, generalnie opodatkowane podatkiem VAT są dostawy, których
    przedmiotem są nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane, przy czym w
    przypadku tych ostatnich opodatkowane są wyłącznie te, których przedmiotem są tereny
    budowlane, czyli tereny przeznaczone pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem
    zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu - zgodnie z
    decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, o których mowa w przepisach
    o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
    Pozostałe natomiast dostawy gruntów niezabudowanych, dla których nie obowiązuje plan
    zagospodarowania przestrzennego oraz nie wydano decyzji o warunkach zabudowy – są
    zwolnione od podatku VAT. Ustawa o podatku od towarów i usług w kontekście
    zastosowania właściwej stawki podatku VAT przy sprzedaży gruntu nakazuje oceniać
    przeznaczenie tego gruntu wyłącznie na podstawie istniejącego planu zagospodarowania
    przestrzennego oraz wydanych decyzji o warunkach zabudowy.
    Odnosząc się do kwestii sposobu opodatkowania gruntów zabudowanych należy wskazać,
    że dla sprzedaży nieruchomości zabudowanych budynkami, budowlami lub ich częściami
    ustawodawca przewidział możliwość zwolnienia od podatku w oparciu o przepis art. 43
    ust. 1 pkt 10, art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części, z wyjątkiem gdy:
      a) dostawa jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia lub przed nim,
      b) pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą budynku, budowli lub ich części
        upłynął okres krótszy niż 2 lata.
    W myśl art. 2 pkt 14 ustawy:
      Przez pierwsze zasiedlenie rozumie się oddanie do użytkowania pierwszemu
      nabywcy lub użytkownikowi lub rozpoczęcie użytkowania na potrzeby własne
      budynków, budowli lub ich części, po ich:
      a) wybudowaniu lub
      b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o
        podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.
    W przypadku nieruchomości, które nie spełniają przesłanek do zwolnienia od podatku na
    podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, możliwe jest – po spełnieniu określonych
    warunków – skorzystanie ze zwolnienia wskazanego w pkt 10a tego przepisu.
    Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części nieobjętą
      zwolnieniem, o którym mowa w pkt 10, pod warunkiem że:
      a) w stosunku do tych obiektów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo
        do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego,

      b) dokonujący ich dostawy nie ponosił wydatków na ich ulepszenie, w stosunku do
        których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku
        naliczonego, a jeżeli ponosił takie wydatki, to były one niższe niż 30% wartości
        początkowej tych obiektów.
    Należy zaznaczyć, że jeżeli nie zostaną spełnione przesłanki zastosowania zwolnienia od
    podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 lub pkt 10a ustawy należy przeanalizować
    możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku w oparciu o przepis art. 43 ust. 1 pkt 2
    ustawy.
    Stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy:
      Zwalnia się od podatku dostawę towarów wykorzystywanych wyłącznie na cele
      działalności zwolnionej od podatku, jeżeli z tytułu nabycia, importu lub wytworzenia
      tych towarów nie przysługiwało dokonującemu ich dostawy prawo do obniżenia
      kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Kwestię opodatkowania dostawy gruntu, na którym posadowione zostały budynki lub
    budowle rozstrzyga art. 29a ust. 8 ustawy, w myśl którego:
    Zgodnie z art. 29a ust. 8 ustawy:
      W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem związanych albo
      części takich budynków lub budowli, z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się
      wartości gruntu.
    Co do zasady grunt będący przedmiotem sprzedaży podlega opodatkowaniu według takiej
    stawki podatku od towarów i usług, jaką opodatkowane są budynki lub budowle na nim
    posadowione. Oznacza to, że gdy budynki, budowle lub ich części korzystają ze zwolnienia
    od podatku, również sprzedaż gruntu będzie korzystała ze zwolnienia od podatku.
    W tym miejscu należy również zauważyć, że zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy:
      Jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników
      sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości
      uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia
      warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od
      podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki
      zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
    Wobec powyższego, dokonana w trybie egzekucji dostawa towarów, jest opodatkowana,
    jeżeli udokumentowane działania w celu potwierdzenia zwolnienia podjęte przez
    komornika lub organ egzekucyjny były z powodu dłużnika bezskuteczne.
    Analiza przepisów ustawy o podatku od towarów i usług, regulujących wyżej wskazane
    prawo do zwolnienia od podatku prowadzi do wniosku, że w odniesieniu do towarów
    może wystąpić jedna z ww. podstaw do zastosowania zwolnienia od tego podatku. Istotne
    jest wobec tego każdorazowe kompleksowe zbadanie okoliczności towarzyszących danej
    dostawie. Zauważyć bowiem należy, że stosowanie zwolnień od podatku ma charakter
    wyjątkowy i nie podlega ani wykładni rozszerzającej, ani zawężającej, natomiast możliwość
    wychodzenia poza wykładnię literalną jest niedopuszczalna. W efekcie, podatnik
    uprawniony jest do zastosowania ww. preferencji, gdy charakter dokonywanych przez
    niego czynności, w sposób jednoznaczny i niebudzący wątpliwości, wyczerpuje znamiona
    ujęte w treści przepisu statuującego jego prawo do zastosowania zwolnienia od podatku
    od towarów i usług.
    Z okoliczności sprawy wynika, że na większości opisanych działek znajdują się sieci
    energetyczne, wodociągowe i kanalizacyjne, na niektórych z nich znajdują się również
    naniesienia w postaci ogrodzenia i metalowego zadaszenia, na działce nr 9 znajduje się
    również oprócz ww. sieci także murowany budynek, zbiornik p.poż i murek oporowy.
    Ustalił Pan, że na żadnej z działek nie ma urządzeń infrastruktury technicznej. Na
    podstawie podjętych działań i próbie uzyskania informacji od dłużniczki, jak i z innych

    źródeł, nie jest Pan w stanie ustalić: czy zadaszenie i ogrodzenie są budowlami w
    rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, nie jest Pan w stanie ustalić, czy sieci
    wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetycznej i gazowej są własnością
    dłużniczki, nie jest Pan w stanie ustosunkować się do pytań dotyczących tego, czy
    dłużniczka w ostatnich 2 latach przed sprzedażą ponosiła wydatki na ulepszenie
    ogrodzenia, metalowego zadaszenia, zbiornika p. poż., czy murowanego budynku,
    stanowiące co najmniej 30% ich wartości początkowej, kiedy miały miejsce te ulepszenia,
    czy dłużniczce przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
    podatku naliczonego w związku z ponoszonymi wydatkami na ulepszenie tych naniesień.
    Brak powyższych informacji nie pozwala jednoznacznie stwierdzić, wbrew Pana opinii, czy
    wszystkie sprzedawane działki są niezabudowane i stanowią tereny budowlane, gdyż nie
    posiada Pan wystarczających informacji o naniesieniach znajdujących się na tych
    działkach, które dałyby podstawę do uznania niektórych z działek za zabudowane. Nie jest
    wystarczającym do uznania nieruchomości za niezabudowaną stwierdzenie rzeczoznawcy
    zawarte w operacie szacunkowym, iż wszelkie naniesienia, ruiny budynków i budowli,
    znajdujące się na opisanych działkach, nie mają żadnej wartości rynkowej, więc nie
    powinny być brane pod uwagę przy sprzedaży, a przedmiotem dostawy powinien być sam
    grunt.
    Tym samym przedstawiony we wniosku opis nie daje podstaw do ustalenia, czy
    planowana przez Pana sprzedaż w drodze licytacji komorniczej nieruchomości składającej
    się z działek nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 będzie korzystała ze zwolnienia od
    podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9, pkt 10 czy pkt 10a ustawy. Brak jest
    informacji niezbędnych do jednoznacznego dokonania takiej oceny na podstawie ww.
    przepisów, przy czym brak tych informacji jest wynikiem podjętych przez Pana czynności,
    jak bowiem wskazał Pan we wniosku:
      „(...) Komornik mimo usilnych starań nie uzyskał od dłużnika niezbędnych informacji
      potrzebnych do oceny, czy do sprzedaży nieruchomości składającej się z działek nr 1,
      2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ma zastosowanie zwolnienie od podatku na
      podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 lub art. 43 ust. 1 pkt 10, lub art. 43 ust. 1 pkt 10a, lub
      art. 43 ust. 1 pkt 2 Ustawy o VAT.
    W związku z powyższym w sprawie znajdzie zastosowanie art. 43 ust. 21 ustawy poprzez
    przyjęcie, że warunki zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9, pkt 10 i pkt 10a
    ustawy nie są spełnione, o ile podjęte przez Pana udokumentowane działania nie
    doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od
    dłużniczki, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów
    (nieruchomości) zwolnienia od podatku.
    Zaznaczyć jednak należy, że kwestia oceny działań podjętych przez Pana nie była
    przedmiotem interpretacji.
    Tym samym sprzedaż nieruchomości stanowiącej działki nr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11,
    12, 13 będzie stanowiła czynność opodatkowaną podatkiem od towarów i usług, ale nie
    będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9 pkt
    10 i pkt 10a ustawy w zw. z art. 43 ust. 21 ustawy.
    Tak więc oceniając całościowo Pana stanowisko uznaję je za nieprawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Należy wskazać, że kwestia ustalenia wysokości stawki podatku od towarów i usług dla
    dostawy towarów lub świadczenia usług od 1 lipca 2020 r. może być określona wyłącznie
    w ramach wydania wiążącej informacji stawkowej, o której mowa w art. 42a ustawy o VAT.

    Ponadto, odnosząc się do powołanych przez Pana w przedmiotowym wniosku wyroków
    sądów, należy wyjaśnić, że powołane wyroki są rozstrzygnięciami w indywidualnych
    sprawach, osadzonych w określonych stanach faktycznych i tylko do nich się zawężają.
    Powołane wyroki sądowe wiążący charakter mają w konkretnych sprawach i ściśle
    określonych stanach faktycznych. Tylko do tych konkretnych elementów odnosi się moc
    wiążąca orzeczenia sądu administracyjnego. W konsekwencji odniesienie jakiegokolwiek
    orzeczenia sądowego – czy też uzasadnienia wyroku do innej sytuacji, nie nadaje
    powołanej sytuacji mocy wiążącej orzeczenia. Nie można zatem w szeregu orzeczeń
    sądowych, ich rozstrzygnięć odnosić do własnej sprawy, bowiem dotyczą one konkretnych
    powstałych już zdarzeń.
    Jednocześnie wskazuję, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, gdy zdarzenie przyszłe sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać
    się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Pana w złożonym wniosku. W związku
    z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we
    wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosuje się Pan do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.