Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPBI/2/423-1191/08/CzP
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2009-03-18
Teza: „Czy przychody uzyskane przez Spółkę z tytułu umowy z Gminą z zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie oraz opłat eksploatacyjnych tych nieruchomości mieszczą się w definicji zawartej w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i korzystają ze zwolnienia z opodatkowania?”
Słowa kluczowe: podmiot-podmiot zarządzający; zasób-gospodarowanie zasobami mieszkaniowymi; zasób-zasoby mieszkaniowe-komunalne zasoby mieszkaniowe; zlecenia; zwolnienie-zwolnienie przedmiotowe
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 4

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku 15 grudnia 2008 r. (data wpływu do tut. BKIP 19 grudnia 2008 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z gospodarki zasobami mieszkaniowymi uzyskiwanymi przez podmiot zarządzający komunalnymi zasobami mieszkaniowymi - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 19 grudnia 2008 r. wpłynął do tut. BKIP wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego z gospodarki zasobami mieszkaniowymi uzyskiwanymi przez podmiot zarządzający komunalnymi zasobami mieszkaniowymi.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest spółką z o. o. z wyłącznym udziałem Gminy. Na podstawie umowy zlecenia z Gminą Spółka sprawuje zarząd nad zasobem komunalnym, w skład którego wchodzą tereny, budynki oraz lokale stanowiące własność Gminy. Wszystkie obowiązki właściciela lokalu, oprócz prawa jego zbywania wykonuje Spółka. Wpływy z czynszów i opłat z tytułów j. w. stanowią przychód Spółki, natomiast koszty związane z utrzymaniem tych zasobów, w tym bieżąca eksploatacja, remonty, konserwacje, koszty administracji stanowią jej koszt. Przychody jakie osiąga Spółka w ciągu roku to wpływy z czynszów i opłat pobieranych od lokatorów oraz wynagrodzenie za sprawowanie na zlecenie zarządu tymi nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi z tytułu umowy z Gminą.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy przychody uzyskane przez Spółkę z tytułu umowy z Gminą z zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi na zlecenie oraz opłat eksploatacyjnych tych nieruchomości mieszczą się w definicji zawartej w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych i korzystają ze zwolnienia z opodatkowania?

Zdaniem Wnioskodawcy zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.) jest to przychód wolny od podatku. Spółka zarządza lokalami mieszkalnymi na podstawie umowy o zarząd. Spółka została upoważniona do pobierania czynszów oraz jest zobowiązana do pokrywania kosztów związanych z ich utrzymaniem, prowadzi więc działalność w zakresie gospodarowania zasobami mieszkaniowymi. Dochody z zarządzania lokalami mieszkaniowymi przeznaczone na utrzymanie tych zasobów są wolne od podatku.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Mając powyższe na względzie, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, odstąpiono od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska wnioskodawcy.

W stanowisku przestawionym we wniosku ORD-IN Spółka, powołując się na przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych błędnie użyła sformułowania, że „przychód wolny jest od podatku”. Art. 17 ust. 1 pkt 44 ww. ustawy dotyczy zwolnienia dochodu a nie przychodu. Wadliwość ta pozostaje jednak bez wpływu na ocenę stanowiska wyrażonego w zdaniu: „Dochody z zarządzania lokalami mieszkaniowymi przeznaczone na utrzymanie tych zasobów są wolne od podatku.”

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Opolu, ul. Kośnego 70, 45-372 Opole po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, ul. Traugutta 2a 43-300 Bielsko-Biała.