Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP1-1.4012.597.2025.4.MM
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-09-17
Teza: Uznanie zespołu składników majątkowych za zorganizowaną
część przedsiębiorstwa, tym samym planowane przeniesienie
w ramach podziału tych składników będzie wyłączone z
opodatkowania podatkiem VAT.
Słowa kluczowe: czynności-czynności niepodlegające opodatkowaniu
przedsiębiorstwa-zorganizowana część przedsiębiorstwa
spółki-podział spółki
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I. Przepisy
ogólne-Definicje
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
niepodlegające opodatkowaniu
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 1. Przepisy ogólne -Czynności
podlegające opodatkowaniu
1

Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 27e
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział I-
art. 2-pkt 6
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 5-ust. 1-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 1-art. 6-pkt 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1-pkt 1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lipca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który
    dotyczy uznania, że opisany zespół składników majątkowych związanych z najmem
    nieruchomości o charakterze komercyjnym oraz prowadzeniem działalności
    gastronomicznej stanowić będzie zorganizowaną część przedsiębiorstwa, a tym samym
    jego przeniesienie w ramach podziału do Nowej spółki nie będzie podlegać
    opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 sierpnia 2025 r.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Wnioskodawca jest spółką
    kapitałową - spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Ponadto Wnioskodawca jest
    czynnym podatnikiem podatku VAT.
    Wnioskodawca w ramach prowadzonej przez siebie działalności zajmuje się różnymi
    aktywnościami. Wnioskodawca jest właścicielem kilku nieruchomości położonych w
    Polsce. Nieruchomości te mają różny charakter i przeznaczenie.
    Działalność Wnioskodawcy można podzielić na dwie główne kategorie - wynajem
    nieruchomości komercyjnych oraz budowa i sprzedaż (lub najem) nieruchomości o
    charakterze mieszkalnym. Wnioskodawca jest właścicielem pasażu handlowego
    zlokalizowanego na parterze budynku wielorodzinnego. Pasaż handlowy przystosowany
    jest na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej - głównie gastronomicznej.
    Wnioskodawca prowadzi w części tej nieruchomości własną działalność gastronomiczną.
    Pozostała część nieruchomości jest przeznaczona na wynajem. W pasażu handlowym
    rozmieszczone są różne lokale gastronomiczne. Wnioskodawca nie jest ich właścicielem, a
    jedynie wynajmuje określone części ww. pasażu. Pasaż gastronomiczny ma charakter
    lokalu komercyjnego - nie ma w nim pomieszczeń nadających się do zamieszkania. Pasaż
    handlowy jest w całości dostosowany do prowadzenia działalności usługowej.
    Jednocześnie Wnioskodawca jest również właścicielem nieruchomości o charakterze
    mieszkalnym - jest właścicielem zarówno pojedynczych lokali (przeznaczonych na
    wynajem), jak również budynku wielorodzinnego. Część lokali mieszkalnych jest
    przeznaczona na wynajem długo- lub krótkoterminowy, a część na sprzedaż.
    Wnioskodawca zatrudnia pracowników (zleceniobiorców itp.), posiada zawarte umowy z
    dostawcami, umowy kredytowe, umowy o prowadzenie rachunków bankowych itp.
    Wnioskodawca planuje dokonać reorganizacji prowadzonej działalności poprzez
    dokonanie podziału. Celem planowanego podziału jest wyodrębnienie części majątku

    Wnioskodawcy do nowej spółki (nowo powstałej). Planowany podział zostanie
    przeprowadzony zgodnie z przepisami Kodeksu spółek handlowych.
    W konsekwencji planowanego podziału sytuacja będzie wyglądać następująco:
    1) jedna ze spółek będzie właścicielem pasażu handlowego i będzie zajmowała się
      wynajmem nieruchomości usługowej (komercyjnej) oraz prowadzeniem działalności
      gastronomicznej zlokalizowanej w części pasażu handlowego (dalej: Nowa Spółka),
    2) druga spółka (dalej również jako: Wnioskodawca lub Stara Spółka) będzie właścicielem
      lokali mieszkalnych znajdujących się:
      a) w budynku mieszkalnym, w którym mieści się również pasaż handlowy (jednak
      lokale te znajdują się w części mieszkalnej, nie w pasażu handlowym),
      b) jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale
      przeznaczone na wynajem oraz lokale na sprzedaż,
      c) drugiego budynku mieszkalnego wielorodzinnego (w trakcie budowy), w którym
      znajdować się będą lokale przeznaczone na wynajem oraz lokale na sprzedaż.
    Z uwagi na kwestie organizacyjne, posiadane kredyty i inne zobowiązania, Wnioskodawca
    podjął decyzję, że Wnioskodawca, jako Stara Spółka, będzie zarządzać lokalami
    mieszkalnymi, a Nowa Spółka zajmować się będzie nieruchomościami o charakterze
    komercyjnym. Możliwe jest, że podział zostanie dokonany w odwrotny sposób, tj. Nowa
    Spółka stałaby się właścicielem nieruchomości o charakterze mieszkalnym, jednak z uwagi
    na kwestie organizacyjne, jest to mniej prawdopodobne.
    Docelowo Wnioskodawca zamierza doprowadzić do funkcjonalnego podziału aktualnie
    prowadzonej działalności. W założeniu Wnioskodawcy oba podmioty będą w dalszym
    ciągu funkcjonowały i prowadziły dalej działalność w oparciu o posiadane aktywa. Na ten
    moment Wnioskodawca nie planuje dokonywania sprzedaży działalności, czy
    którejkolwiek ze spółek. Celem podziału jest wyodrębnienie dwóch rodzajów działalności
    do dwóch różnych podmiotów.
    Kryterium podziału majątku, który będzie brany pod uwagę będzie charakter
    nieruchomości - jedna spółka zajmować się będzie nieruchomościami o charakterze
    usługowym (komercyjnym), druga zaś nieruchomościami o charakterze mieszkalnym
    (najem oraz sprzedaż).
    W ramach podziału poza majątkiem (nieruchomościami) dokonany zostanie również
    podział pozostałego majątku (w tym zobowiązań). Na każdą ze spółek przejdą m.in.:
    a) pozostałe środki trwałe,
    b) komputery, drukarki, urządzenia biurowe itp.,
    c) pracownicy, zleceniobiorcy,
    d) umowy z kontrahentami, dostawcami itp.,
    e) wpłacone kaucje.
    Kryterium podziału stanowić będzie związek z konkretnym charakterem nieruchomości.
    Przykładem można wskazać, że pracownicy i zleceniobiorcy lokalu gastronomicznego,
    stoliki, krzesła, lady, lodówki, kasy fiskalne przeniesione zostaną do Nowej Spółki, która
    będzie właścicielem lokalu usługowego.
    Ponadto w Nowej Spółce zostanie sprzęt i zaplecze związane z nieruchomością usługową,
    które to zaplecze jest aktualnie wykorzystywane do prowadzenia działalności polegającej
    na prowadzeniu lokalu usługowego i wynajmie lokali w pasażu handlowym. Pozostały
    majątek, który związany jest z prowadzeniem działalności polegającej na budowie,
    wynajmie i sprzedaży lokali mieszkalnych, zostanie przekazany Starej Spółce, która
    pozostanie właścicielem budynków i lokali o charakterze mieszkalnym. Stara Spółka
    pozostanie właścicielem m.in. wyposażenia tych nieruchomości, pracodawcą

    pracowników i zleceniobiorców odpowiedzialnych za dokonywanie rozliczeń najemców,
    pilnowanie porządku, a także komputery i sprzęt biurowy związany z tym rodzajem
    działalności.
    Ponadto odpowiednio podzielone zostaną chociażby kaucje, w których posiadaniu jest
    aktualnie jedynie Wnioskodawca. Kaucje również zostaną podzielone zgodnie z ich
    przynależnością do nieruchomości usługowych lub mieszkalnych. Stara Spółka pozostanie
    w posiadaniu kaucji wpłaconych przez najemców lokali mieszkalnych, a do Nowej Spółki
    zostaną przeniesione kaucje wpłacone przez najemców lokali komercyjnych.
    Wszelkie prawa i obowiązki przejdą na rzecz Nowej Spółki z mocy prawa, zatem Nowa
    Spółka zostanie stroną umów z dostawcami (np.: energii elektrycznej, Internetu, wody), ale
    również z kontrahentami (serwisami, dostawcami materiałów i towarów).
    Wnioskodawca planuje dokonać również podziału rachunków bankowych - część z nich,
    która na dzisiaj związana jest z działalnością komercyjną, zostanie przeniesiona na Nową
    Spółkę, która będzie właścicielem nieruchomości komercyjnej. Natomiast rachunki
    bankowe związane z działalnością nieruchomości mieszkalnych zostaną w Starej Spółce,
    która pozostanie właścicielem nieruchomości o tym charakterze. Gdyby z powodów
    organizacyjnych nie było możliwe przeniesienie rachunku bankowego na Nową Spółkę
    (np.: w obliczu braku zgody banku), Nowa Spółka założy nowe rachunki w ilości niezbędnej
    do należytego prowadzenia planowanej działalności gospodarczej.
    Obecnie Wnioskodawca nie prowadzi odrębnych ksiąg handlowych dla poszczególnych
    rodzajów działalności. Jednakże księgowość jest prowadzona w taki sposób, że możliwe
    jest przyporządkowanie poszczególnych przychodów i kosztów dla poszczególnych
    rodzajów działalności.
    Ponadto możliwe będzie podzielenie majątku Wnioskodawcy na majątek należny Starej
    Spółce i Nowej Spółce. Podział, który jest planowany będzie miał odzwierciedlenie na
    wszystkich polach aktualnej działalności Wnioskodawcy. Wolą Wnioskodawcy jest
    podzielenie działalności zarówno z perspektywy finansowej, jak i organizacyjnej.
    Dokonany podział ma doprowadzić do powstania, obok Wnioskodawcy, dodatkowego
    podmiotu, jednak w założeniu oba podmioty będą w dalszym ciągu prowadziły aktywną
    działalność gospodarczą.
    Na skutek przeprowadzonego podziału aktualnym wspólnikom Wnioskodawcy (jest ich
    dwóch) zostaną udostępnione udziały w Nowej Spółce w takiej samej proporcji, w jakiej
    posiadają oni udziały w kapitale zakładowym Wnioskodawcy.
    W konsekwencji dokonanej czynności, aktualni wspólnicy Wnioskodawcy, będą
    wspólnikami Starej Spółki i Nowej Spółki. Podział Wnioskodawcy ma uzasadnienie
    biznesowe - wolą jest dokonanie podziału, który skutkować będzie m.in. ograniczeniem
    ryzyk gospodarczych i biznesowych, za które aktualnie odpowiedzialność ponosi w pełnym
    zakresie Wnioskodawca.
    Celem wspólników Wnioskodawcy nie jest unikanie czy uchylanie się od opodatkowania, a
    jedynie uporządkowanie prowadzonej działalności w taki sposób, aby dokonać podziału
    aktywów (i pasywów) posiadanych przez Wnioskodawcę. Wnioskodawca zamierza
    doprowadzić do sytuacji, w której aktywa i pasywa podzielone zostaną zgodnie z
    charakterem nieruchomości, co znacznie ograniczy jego ryzyka. Wnioskodawca chce
    ograniczyć kumulowanie aktywów w jednym podmiocie.
    Planowany podział pozwoli również na przeprowadzenie sukcesji generalnej, dzięki czemu
    Nowa Spółka w łatwiejszy sposób stanie się stroną umów (np.: przejście pracodawcy,
    wejście w miejsce strony umów). Taka forma podziału pozwoli również zoptymalizować
    cały proces przenoszenia majątku Wnioskodawcy na Nową Spółkę, bowiem odbędzie się
    on z mocy samego prawa. Spółka, która powstanie z podziału Wnioskodawcy przyjmie dla

    celów podatkowych otrzymany na skutek podziału majątek w wartości, która wynikać
    będzie z ksiąg podmiotu dzielonego, a majątek ten będzie przypisany do działalności
    prowadzonej na terytorium Polski.
    Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego
    Do Nowej Spółki przeniesiona zostanie w szczególności nieruchomość (pasaż handlowy) -
    będzie to główny składnik majątkowy Nowej Spółki. Dodatkowo do Nowej Spółki
    przeniesione zostaną wszelkie składniki majątkowe powiązane z prowadzeniem
    działalności związanej z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i
    prowadzeniem działalności gastronomicznej, takie jak: sprzęt komputerowy, sprzęt
    biurowy, stoliki i krzesła, lodówki, lady, umowy zlecenia, umowy o pracę, umowy z
    kontrahentami, umowy z dostawcami (np.: energii elektrycznej).
    Nowa Spółka przejmie również zobowiązania Wnioskodawcy, które dotyczą pasażu
    handlowego i działalności polegającej na komercyjnym najmie nieruchomości i
    działalności gastronomicznej.
    Nowa Spółka przejmie również pracowników, umowy zawarte z serwisami sprzątającymi
    czy konserwatorami.
    Na moment przeniesienia majątku związanego z najmem nieruchomości o charakterze
    komercyjnym oraz prowadzeniem działalności gastronomicznej będą istniały
    zobowiązania, które będą związane ze składnikami majątkowymi, które będą
    przedmiotem przeniesienia do Nowej Spółki. Zobowiązania te zostaną przeniesione do
    Nowej Spółki.
    Przejście wskazanych w pytaniu składników majątkowych będzie wiązało się z tzw.
    przejściem zakładu pracy lub jego części na innego pracodawcę. W konsekwencji
    przeprowadzonych czynności to Nowa Spółka przejmie obowiązki pracodawcy
    (zleceniodawcy) w stosunku do osób aktualnie zatrudnionych u Wnioskodawcy. Kryterium
    przejścia pracowników (zleceniobiorców) do Nowej Spółki będzie związek z prowadzoną
    działalnością związaną z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i
    działalnością gastronomiczną. Pozostałe osoby (tj. niezwiązane z tą gałęzią działalności,
    pozostaną zatrudnione u Wnioskodawcy).
    Nowa Spółka ma zamiar kontynuowania działalności za pomocą składników majątkowych
    przypisanych do działalności związanej z najmem nieruchomości o charakterze
    komercyjnym i działalności gastronomicznej.
    Nowa Spółka będzie mogła kontynuować działalność związaną z prowadzeniem
    działalności związanej z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i
    działalnością gastronomiczną w zasadzie od momentu jej utworzenia. Nowa Spółka będzie
    musiała jednak zawrzeć umowy dotyczące m.in. obsługi księgowej (aktualnie księgowość
    prowadzona jest zbiorczo dla Wnioskodawcy). Możliwe jest, że Nowa Spółka będzie
    musiała zawrzeć również umowy dotyczące prowadzenia rachunków bankowych (jeśli taki
    będzie wymóg banku).
    Może okazać się konieczne zawarcie dodatkowych umów przez Nową Spółkę, jednak
    umowy te określić można mianem usług pomocniczych (jak np.: prowadzenie rachunku
    bankowego). Główny przedmiot działalności Nowa Spółka będzie mogła kontynuować bez
    dodatkowych nakładów.
    Na ten moment u Wnioskodawcy brak jest prawnego wyodrębnienia składników
    majątkowych - nie jest sporządzony statut lub regulamin. Składniki są jednak
    wyodrębnione funkcjonalnie i faktycznie – u Wnioskodawcy wykształcił się podział
    składników majątkowych należących do konkretnych gałęzi działalności.
    Przykładem wskazać można m.in. na rozgraniczenie rachunków bankowych służących do
    prowadzenia działalności związanej z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym
    i działalności gastronomicznej oraz najmu lokali mieszkalnych. Mimo, że na razie u

    Wnioskodawcy prowadzone są wszystkie trzy rodzaje działalności, to jednak wewnętrznie
    wykształcił się podział, który pozwala na lepsze zarządzanie.
    Podobnie wygląda sytuacja prowadzenia księgowości. Księgowość prowadzona jest
    zbiorczo dla całego podmiotu, jednak na potrzeby księgowości zarządczej prowadzone są
    księgi analityczne, które pozwalają m.in. na przyporządkowanie konkretnych kosztów i
    przychodów do konkretnych rodzajów działalności.
    W ocenie Wnioskodawcy, Nowa Spółka będzie miała potencjalną zdolność do
    funkcjonowania jako samodzielny podmiot gospodarczy realizujący zadania gospodarcze.
    Nowa Spółka przejmie pracowników (zleceniobiorców), którzy dzisiaj są odpowiedzialni m.
    in. za działalność związaną z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i
    działalności gastronomicznej. Ponadto Nowa Spółka przejmie majątek, który aktualnie jest
    wykorzystywany w ww. działalności.
    Nowa Spółka zostanie wyposażona w majątek, który pozwoli jej na prowadzenie
    działalności i funkcjonowanie jako odrębny podmiot.
    Wymaga podkreślenia, że Wnioskodawca prowadzi księgowość tak, że możliwe jest
    wydzielenie różnych rodzajów działalności - pozwoli to na płynne rozpoczęcie
    prowadzenia działalności przez Nową Spółkę.
    Możliwe jest, że Stara Spółka będzie wykorzystywała pomieszczenie biurowe na potrzeby
    posiadania adresu rejestracyjnego i siedziby. Dzisiaj cała dokumentacja dotycząca
    Wnioskodawcy (zatem wszystkich rodzajów jej działalności) znajduje się pod adresem, pod
    którym znajduje się pasaż handlowy oraz w którym znajdują się pomieszczenia biurowe
    wykorzystywane przez Starą Spółkę. Zatem część pomieszczeń biurowych może zostać
    udostępniona przez Nową Spółkę Starej Spółce.
    Jak wskazano powyżej, możliwe jest, że Stara Spółka będzie wynajmowała pomieszczenia
    biurowe od Nowej Spółki. Powodem takiej decyzji może być m.in. chęć pozostania w tym
    samym Urzędzie Skarbowym (zmiana siedziby Starej Spółki skutkowałaby zmianą również
    właściwego Urzędu Skarbowego) oraz fakt, że aktualnie istnieją już pomieszczenia
    przystosowane do działalności biurowej - pomieszczenia, których właścicielem stanie się
    Nowa Spółka.
    Stara Spółka musiałaby zainwestować dodatkowe środki, aby wynająć pomieszczenia od
    podmiotów trzecich (w tym zainwestować w ich wyposażenie itp.) lub przystosować inne
    pomieszczenia do roli biur (np.: w budynku, którego wyłącznym właścicielem stanie się
    Stara Spółka). Jeśli ziści się wskazany powyżej scenariusz, to strony (Stara Spółka i Nowa
    Spółka) zawrą umowę najmu na warunkach odpowiadających warunkom rynkowym
    (będzie to najem, a nie np.: użyczenie).
    W związku z powyższym świadczącym będzie Nowa Spółka (jako wynajmujący), a odbiorcą
    usług będzie Stara Spółka (jako najemca). Najem będzie odpłatny.
    Składniki majątkowe związane z prowadzeniem działalności związanej z najmem
    nieruchomości o charakterze komercyjnym i działalnością gastronomiczną, będą
    stanowiły zespół składników materialnych i niematerialnych obejmujący wierzytelności i
    zobowiązania.
    Pytanie w zakresie podatku od towarów i usług (pytanie oznaczone we wniosku nr 6)
    Czy podział Wnioskodawcy będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i
    usług?
    Państwa stanowisko w sprawie w zakresie podatku od towarów i usług
    W ocenie Wnioskodawcy planowany podział nie będzie podlegać opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług.

    Zgodnie z art. 6 pkt 1) ustawy o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT),
    przepisów ustawy o VAT nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub
    zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
    W art. 2 pkt 27e) ustawy o VAT możemy znaleźć definicję zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa, przez którą rozumie się organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w
    istniejącym przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym
    zobowiązania, przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, który
    zarazem mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące te
    zadania.
    Definicja ta jest zgodna z wcześniej wskazywaną definicją zawartą w ustawie o CIT czy
    ustawie o PIT.
    W takim zaś wypadku również w tym zakresie Wnioskodawca uważa, że zarówno majątek
    przenoszony do Nowej Spółki, jak i majątek pozostający w Starej Spółce stanowi ZCP.
    Skoro zatem uznać, że majątek przenoszony do Nowej Spółki stanowi ZCP, to
    zastosowanie znajdzie w tym wypadku art. 6 pkt 1) ustawy o VAT, a w konsekwencji uznać
    należy, że planowany podział Wnioskodawcy nie będzie podlegać opodatkowaniu
    podatkiem VAT.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku w zakresie podatku od towarów i
    usług jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
    (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlegają odpłatna dostawa
      towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.
    W myśl art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Na podstawie art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Jednocześnie przepis art. 6 ustawy wskazuje na wyłączenia określonych czynności spod
    zakresu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Są w nim wskazane czynności,
    które co do zasady należą do grupy czynności podlegających opodatkowaniu, mieszczące
    się w zakresie odpłatnej dostawy towarów czy też odpłatnego świadczenia usług, z uwagi
    jednak na stosowne wyłączenie, czynności te nie podlegają opodatkowaniu.
    I tak, na mocy art. 6 pkt 1 ustawy:
      Przepisów ustawy nie stosuje się do transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub
      zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
    Ustawodawca w ww. przepisie nie zdefiniował, co należy rozumieć pod pojęciem
    „transakcji zbycia”. Uwzględniając zakres przedmiotowy ustawy o podatku od towarów i
    usług pojęcie to należy rozumieć w sposób zbliżony do pojęcia „dostawy towarów” w
    ujęciu art. 7 ust. 1 ustawy, tzn. „zbycie” obejmuje wszelkie czynności, w ramach których
    następuje przeniesienie prawa do rozporządzania przedmiotem jak właściciel, np.
    sprzedaż, zamianę, darowiznę, nieodpłatne przekazanie, przeniesienie własności w formie

    wkładu niepieniężnego, czyli aportu. Zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa podlega zasadzie swobody umów, a więc może nastąpić na podstawie
    każdej czynności rozporządzającej, w tym także w formie umowy sprzedaży lub aportu.
    Przepisy regulujące prawną instytucję podziału spółek stanowią treść działu II ustawy z
    dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 18 ze zm.),
    zwanej dalej „Ksh”.
    Zgodnie z art. 529 § 1 Ksh wyróżniono sposoby dokonania podziału spółek kapitałowych.
    Zgodnie z ww. przepisem:
      Podział może być dokonany:
      1) przez przeniesienie całego majątku spółki dzielonej na inne spółki za udziały albo
        akcje spółki przejmującej, które obejmują wspólnicy spółki dzielonej (podział
        przez przejęcie);
      2) przez zawiązanie nowych spółek, na które przechodzi cały majątek spółki dzielonej
        za udziały lub akcje nowych spółek, które obejmują wspólnicy spółki dzielonej
        (podział przez zawiązanie nowych spółek);
      3) przez przeniesienie całego majątku spółki dzielonej na istniejącą i na nowo
        zawiązaną spółkę albo spółki za udziały lub akcje spółki albo spółek
        przejmujących i nowo zawiązanych, które obejmują wspólnicy spółki dzielonej
        (podział przez przejęcie i zawiązanie nowej spółki);
      4) przez przeniesienie części majątku spółki dzielonej na istniejącą lub nowo
        zawiązaną spółkę albo spółki za udziały lub akcje spółki albo spółek
        przejmujących, nowo zawiązanych lub spółki dzielonej, które obejmują wspólnicy
        spółki dzielonej (podział przez wydzielenie);
      5) przez przeniesienie części majątku spółki dzielonej na istniejącą lub nowo
        zawiązaną spółkę albo spółki za udziały lub akcje spółki albo spółek
        przejmujących lub nowo zawiązanych, które obejmuje spółka dzielona (podział
        przez wyodrębnienie).
    Stosownie do art. 529 § 2 Ksh:
      Do podziału przez wydzielenie oraz podziału przez wyodrębnienie stosuje się
      przepisy o podziale spółek dotyczące odpowiednio spółki przejmującej lub spółki
      nowo zawiązanej. W przypadku podziału przez wyodrębnienie nie stosuje się
      przepisów art. 534 § 1 pkt 2, 3-5 i 8, art. 536 § 1, art. 537, art. 538 i art. 541 § 5.
    Na mocy art. 530 § 1 i § 2 Ksh:
      § 1. Spółka dzielona zostaje rozwiązana bez przeprowadzenia postępowania
      likwidacyjnego w dniu wykreślenia jej z rejestru (dzień podziału).
      § 2. Przepis § 1 nie dotyczy podziału przez wydzielenie oraz podziału przez
      wyodrębnienie. Wydzielenie albo wyodrębnienie nowej spółki następuje w dniu jej
      wpisu do rejestru. W przypadku przeniesienia części majątku spółki dzielonej na
      spółkę istniejącą wydzielenie albo wyodrębnienie następuje w dniu wpisu do
      rejestru podwyższenia kapitału zakładowego spółki przejmującej lub emisji przez
      spółkę przejmującą nowych akcji bez wartości nominalnej (dzień wydzielenia albo
      dzień wyodrębnienia).
    Stosownie do art. 531 § 1 Ksh:
      Spółki przejmujące lub spółki nowo zawiązane powstałe w związku z podziałem
      wstępują z dniem podziału albo z dniem wydzielenia albo z dniem wyodrębnienia w
      prawa i obowiązki spółki dzielonej, określone w planie podziału.
    Zgodnie z art. 531 § 2 Ksh:

      Na spółkę przejmującą lub spółkę nowo zawiązaną powstałą w związku z podziałem
      przechodzą z dniem podziału albo z dniem wydzielenia albo z dniem wyodrębnienia
      w szczególności zezwolenia, koncesje oraz ulgi, pozostające w związku z
      przydzielonymi jej w planie podziału składnikami majątku spółki dzielonej, a które
      zostały przyznane spółce dzielonej, chyba że ustawa lub decyzja o udzieleniu
      zezwolenia, koncesji lub ulgi stanowi inaczej.
    W odniesieniu do dotychczas funkcjonujących form podziału spółki, uregulowanych
    przepisami kodeksu spółek handlowych, podział przez wyodrębnienie wyróżnia się tym, że
    w nowej spółce lub spółce istniejącej, do której następuje przeniesienie części majątku
    spółki dzielonej, udziały lub akcje obejmuje spółka dzielona. Z kolei, we wszystkich innych
    formach podziału przewidzianych przepisami prawa, omawiane akcje lub udziały są
    zawsze obejmowane przez wspólników lub akcjonariuszy spółki podlegającej podziałowi.
    Wprowadzenie nowej formy podziału przez wyodrębnienie przez polskiego ustawodawcę
    jest konsekwencją implementacji dyrektywy Parlamentu Europejskiego oraz Rady z 27
    listopada 2019 r., nr (UE) 2019/2121.
    Podkreślenia wymaga, że ze względu na szczególny charakter przepisu art. 6 pkt 1 ustawy
    o podatku VAT, winien on być interpretowany ściśle, co oznacza, że ma zastosowanie
    wyłącznie w przypadku zbycia (a zatem wszelkich czynności, w ramach których następuje
    przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel) przedsiębiorstwa (w
    rozumieniu Kodeksu cywilnego) lub zorganizowanej jego części, zdefiniowanej w art. 2 pkt
    27e ustawy.
    W myśl art. 2 pkt 27e ustawy:
      Ilekroć w przepisach ustawy jest mowa o zorganizowanej części przedsiębiorstwa –
      rozumie się przez to organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w istniejącym
      przedsiębiorstwie zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym
      zobowiązania, przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, który
      zarazem mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące te
      zadania.
    Podstawowym wymogiem dla uznania, że transakcja dotyczy zorganizowanej części
    przedsiębiorstwa jest więc to, aby obejmowała ona zespół składników materialnych i
    niematerialnych (w tym zobowiązań). Kolejnym warunkiem jest wydzielenie tego zespołu
    w istniejącym przedsiębiorstwie. Wydzielenie to ma zachodzić na trzech płaszczyznach:
    organizacyjnej, finansowej i funkcjonalnej (przeznaczenie do realizacji określonych zadań
    gospodarczych). Elementami zespołu składników materialnych i niematerialnych,
    stanowiących zorganizowaną część przedsiębiorstwa, powinny być w szczególności aktywa
    trwałe, obrotowe, a także czynnik ludzki, czyli kadra pracownicza.
    Wyodrębnienie organizacyjne oznacza, że zorganizowana część przedsiębiorstwa ma
    swoje miejsce w strukturze organizacyjnej podatnika jako dział, wydział, oddział itp. Przy
    czym, w doktrynie zwraca się uwagę, że organizacyjne wyodrębnienie powinno być
    dokonane na bazie statutu, regulaminu lub innego aktu o podobnym charakterze.
    Organizacyjny aspekt wyodrębnienia oznacza, że składniki tworzące „część
    przedsiębiorstwa” powinny posiadać cechę zorganizowania. Cecha ta powinna
    występować w „istniejącym przedsiębiorstwie”, a więc w ramach prowadzonej działalności
    i dotyczyć określonego zespołu składników tworzących część tego przedsiębiorstwa.
    Wyodrębnienie finansowe najpełniej realizowane jest w przypadku zakładu lub oddziału
    osoby prawnej. Wyodrębnienie finansowe nie oznacza samodzielności finansowej, ale
    sytuację, w której przez odpowiednią ewidencję zdarzeń gospodarczych możliwe jest
    przyporządkowanie przychodów i kosztów oraz należności i zobowiązań do
    zorganizowanej części przedsiębiorstwa.
    Natomiast wyodrębnienie funkcjonalne należy rozumieć jako przeznaczenie do realizacji
    określonych zadań gospodarczych. Zorganizowana część przedsiębiorstwa musi stanowić

    funkcjonalnie odrębną całość – obejmować elementy niezbędne do samodzielnego
    prowadzenia działań gospodarczych, którym służy w strukturze przedsiębiorstwa. Aby
    zatem część mienia przedsiębiorstwa mogła być uznana za jego zorganizowaną część,
    musi ona – obiektywnie oceniając – posiadać potencjalną zdolność do funkcjonowania
    jako samodzielny podmiot gospodarczy. Składniki majątkowe materialne i niematerialne
    wchodzące w skład zorganizowanej części przedsiębiorstwa muszą zatem umożliwić
    nabywcy podjęcie działalności gospodarczej w ramach odrębnego przedsiębiorstwa.
    Ponadto, wymagane jest, aby zorganizowana część przedsiębiorstwa mogła stanowić
    potencjalnie niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie realizujące zadania gospodarcze,
    których realizacji służy w istniejącym przedsiębiorstwie. Powyższe oznacza, że przez
    zorganizowaną część przedsiębiorstwa można rozumieć wyłącznie tę część
    przedsiębiorstwa, która jest przede wszystkim wyodrębniona organizacyjnie, ale także
    posiada wewnętrzną samodzielność finansową.
    W związku z powyższym, w rozumieniu przepisów podatkowych, aby określony zespół
    składników majątkowych mógł zostać zakwalifikowany jako zorganizowana część
    przedsiębiorstwa, nie jest wystarczające jakiekolwiek zorganizowanie masy majątkowej,
    ale musi się ona odznaczać pełną odrębnością niezbędną do samodzielnego
    funkcjonowania w obrocie gospodarczym.
    Zorganizowaną część przedsiębiorstwa tworzą więc składniki, będące we wzajemnych
    relacjach, takich by można było mówić o nich jako o zespole, a nie o zbiorze
    przypadkowych elementów, których jedyną cechą wspólną jest własność jednego
    podmiotu gospodarczego.
    Reasumując, na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług mamy do czynienia ze
    zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa, jeżeli spełnione są łącznie następujące
    przesłanki:
    1. istnieje zespół składników materialnych i niematerialnych, w tym zobowiązania;
    2. zespół ten jest organizacyjnie i finansowo wyodrębniony w istniejącym
      przedsiębiorstwie;
    3. składniki te przeznaczone są do realizacji określonych zadań gospodarczych;
    4. zespół tych składników mógłby stanowić niezależne przedsiębiorstwo samodzielnie
      realizujące ww. zadania gospodarcze.
    Brak zaistnienia którejkolwiek z omawianych powyżej przesłanek wyklucza uznanie
    zespołu składników majątkowych przedsiębiorstwa za jego zorganizowaną część w
    rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy.
    Ponadto, przy ocenie czy składniki majątku powinny być uznane za zorganizowaną część
    przedsiębiorstwa, o której mowa w art. 2 pkt 27e ustawy uwzględnić należy następujące
    okoliczności:
        zamiar kontynuowania przez nabywcę działalności prowadzonej dotychczas przez
        zbywcę przy pomocy składników majątkowych będących przedmiotem transakcji
        oraz
        faktyczną możliwość kontynuowania tej działalności w oparciu o składniki będące
        przedmiotem transakcji.
    Wskazanej oceny należy dokonać na moment przeprowadzenia transakcji. Tym samym, w
    przypadku, gdy konieczne dla kontynuowania działalności gospodarczej jest angażowanie
    przez nabywcę innych składników majątku, które nie są przedmiotem transakcji lub

    podejmowanie dodatkowych działań, brak jest możliwości stwierdzenia, że w danym
    przypadku zespół składników majątkowych stanowi zorganizowaną część
    przedsiębiorstwa.
    Zaznaczenia wymaga, że definicja zorganizowanej części przedsiębiorstwa zawarta w
    przepisie art. 2 pkt 27e ustawy, nie jest definicją samoistną, lecz należy rozpatrywać ją m.
    in. w kontekście uregulowań art. 6 pkt 1 ustawy, który wyłącza z opodatkowania
    podatkiem od towarów i usług zbycie składników majątkowych i niemajątkowych
    uprzednio wyodrębnionych organizacyjnie i finansowo w istniejącym przedsiębiorstwie,
    przeznaczonych do realizacji określonych zadań gospodarczych, nie dotyczy natomiast
    zbycia poszczególnych składników majątkowych przedsiębiorstwa.
    Zakres powyższego wyłączenia z zakresu opodatkowania zdefiniował w wyrokach
    Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej. W wyroku z 27 listopada 2003 r. sprawa C-497
    /01 Zita-Modes, TSUE stwierdził, że:
      „Celem ww. opcji jest uproszczenie rozliczeń związanych z przeniesieniem majątku
      przedsiębiorstwa lub jego części, bądź wniesieniem ich aportem. W wyroku tym
      przyjęto, że jeżeli państwo członkowskie wprowadziło do swojego systemu VAT opcję
      zawartą w pierwszym zdaniu art. 5 ust. 8 Szóstej Dyrektywy uznając, że w przypadku
      wydania całości majątku nie ma miejsca dostawa towarów w rozumieniu regulacji
      VAT, to zasada ta ma zastosowanie – nie wyłączając możliwości ograniczenia jej
      stosowania do okoliczności zawartych w zdaniu drugim tego samego paragrafu – do
      każdego wydania przedsiębiorstwa lub samodzielnej części przedsiębiorstwa,
      włączając składniki materialne i niematerialne, które łącznie stanowią
      przedsiębiorstwo lub część przedsiębiorstwa, mogącego samodzielnie prowadzić
      działalność gospodarczą. Nabywca musi jednak wyrazić zamiar dalszego
      prowadzenia nabytego przedsiębiorstwa lub jego części, a nie jego bezpośredniej
      likwidacji i sprzedaży zapasów. TSUE wskazał, że biorąc pod uwagę cel Dyrektywy,
      pojęcia w niej użyte powinny być interpretowane w sposób jednolity i niezależny
      (autonomiczny), uwzględniając kontekst i cel regulacji. W wyroku tym, dokonując
      wykładni funkcjonalnej art. 5 ust. 8 Szóstej Dyrektywy, TSUE uznał, że celem
      wyłączenia zbycia przedsiębiorstwa z opodatkowania jest zapewnienie neutralności
      podatkowej takiej czynności, która obciążając stronę istotnym zobowiązaniem
      podatkowym i tak rodziłaby prawo do odliczenia lub zwrotu podatku naliczonego.
      Trybunał podkreślił, że przeniesienie, o jakim mowa w art. 19 Dyrektywy 2006/112
      /WE, dotyczy między innymi części przedsiębiorstwa, a istotne znaczenie ma
      funkcjonalne powiązanie składników majątkowych umożliwiające realizację
      określonego zadania gospodarczego.”
    Ponadto TSUE zauważył, że przejmującego należy traktować jako następcę zbywającego,
    przy czym, aby przejmujący mógł zostać uznany za następcę zbywającego, musi on
    kontynuować działalność prowadzoną przez zbywcę.
    Podobnie Trybunał wypowiedział się w wyroku z 10 listopada 2011 r. w sprawie C-444/10
    Finanzamt Ludenscheid przeciwko Christel Schriever, wskazując, że:
      „(...) regulacja art. 5 (8) VI Dyrektywy Rady (obecnie art. 19 Dyrektywy 112) obejmuje
      przekazanie przedsiębiorstwa lub jego samodzielnej części, w tym składników
      materialnych i ewentualnie niematerialnych, łącznie składających się na
      przedsiębiorstwo lub część przedsiębiorstwa zdolną prowadzić samodzielną
      działalność gospodarczą, nie obejmuje zaś samego zbycia towarów, jak sprzedaż
      zapasu produktów. Jak wskazuje Trybunał, stwierdzenie, że nastąpiło przekazanie
      przedsiębiorstwa lub jego samodzielnej części w rozumieniu art. 19 Dyrektywy 112,
      wymaga by całość przekazanych składników pozwalała na prowadzenie
      samodzielnej działalności gospodarczej. Kwestię, czy całość ta musi obejmować
      określone dobra, zarówno ruchome, jak i nieruchome, należy rozpatrywać z punktu
      widzenia charakteru prowadzonej działalności gospodarczej.”

    O tym, czy nastąpiło zbycie zorganizowanej części przedsiębiorstwa decydują
    każdorazowo okoliczności faktyczne związane z konkretną transakcją. Podatnik
    obowiązany jest do prawidłowego określenia przedmiotu opodatkowania, co wiąże się z
    koniecznością prawidłowego zdefiniowania dokonywanej czynności.
    Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że są Państwo czynnym podatnikiem podatku
    VAT. Planują Państwo dokonać reorganizacji prowadzonej działalności poprzez dokonanie
    podziału. Celem planowanego podziału jest wyodrębnienie części Państwa majątku do
    nowej spółki. Planowany podział zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami Kodeksu
    spółek handlowych. W konsekwencji planowanego podziału Nowa Spółka będzie
    właścicielem pasażu handlowego i będzie zajmowała się wynajmem nieruchomości
    usługowej (komercyjnej) oraz prowadzeniem działalności gastronomicznej zlokalizowanej
    w części pasażu handlowego, Stara Spółka będzie właścicielem lokali mieszkalnych
    znajdujących się: w budynku mieszkalnych, w którym mieści się również handlowy,
    budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w którym znajdują się lokale przeznaczone na
    wynajem oraz lokale na sprzedaż, budynku mieszkalnego wielorodzinnego (w trakcie
    budowy), w którym znajdować się będą lokale przeznaczone na wynajem oraz lokale na
    sprzedaż. Zamierzają Państwo doprowadzić do funkcjonalnego podziału aktualnie
    prowadzonej działalności, w ramach którego oba podmioty będą w dalszym ciągu
    funkcjonowały i prowadziły działalność w oparciu o posiadane aktywa.
    Do Nowej Spółki przeniesiona zostanie w szczególności nieruchomość (pasaż handlowy) -
    będzie to główny składnik majątkowy Nowej Spółki. Do Nowej Spółki przeniesione zostaną
    wszelkie składniki majątkowe powiązane z prowadzeniem działalności związanej z
    najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i prowadzeniem działalności
    gastronomicznej, takie jak: sprzęt komputerowy, sprzęt biurowy, stoliki i krzesła, lodówki,
    lady, umowy zlecenia, umowy o pracę, umowy z kontrahentami (serwisami, dostawcami
    materiałów i towarów), umowy z dostawcami (np.: energii elektrycznej, Internetu, wody).
    Do Nowej Spółki zostaną przeniesione kaucje wpłacone przez najemców lokali
    komercyjnych.
    Państwa wątpliwości w sprawie dotyczą uznania, czy opisany zespół składników
    majątkowych związanych z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym oraz
    prowadzeniem działalności gastronomicznej stanowić będzie zorganizowaną część
    przedsiębiorstwa, a tym samym jego przeniesienie w ramach podziału do Nowej spółki nie
    będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Jak już wyjaśniono, zorganizowaną część przedsiębiorstwa tworzą składniki, będące we
    wzajemnych relacjach, takich by można było mówić o nich jak o zespole, a nie o zbiorze
    przypadkowych elementów, których jedyną cechą wspólną jest własność jednego
    podmiotu gospodarczego. Oznacza to, że zorganizowana część przedsiębiorstwa nie jest
    sumą poszczególnych składników, przy pomocy których będzie można prowadzić odrębny
    zakład, lecz zorganizowanym zespołem tych składników, przy czym punktem odniesienia
    jest tutaj rola, jaką składniki majątkowe odgrywają w funkcjonowaniu przedsiębiorstwa w
    momencie przekazania określonych składników majątkowych (na ile stanowią w nim w
    tym momencie, wyodrębnioną organizacyjnie i funkcjonalnie całość).
    Analiza przedstawionego opisu zdarzenia przyszłego prowadzi do wniosku, że zespół
    składników majątkowych związanych z najmem nieruchomości o charakterze
    komercyjnym oraz prowadzeniem działalności gastronomicznej stanowić będzie na dzień
    podziału zorganizowaną część przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 2 pkt 27e ustawy,
    ponieważ odznaczać się będą odrębnością organizacyjną, finansową i funkcjonalną z
    możliwością samodzielnego funkcjonowania w obrocie gospodarczym oraz będzie
    obejmować zobowiązania.
    Z okoliczności sprawy wynika, że Państwa działalność można podzielić na dwie główne
    kategorie - wynajem nieruchomości komercyjnych oraz budowa i sprzedaż (lub najem)
    nieruchomości o charakterze mieszkalnym. Brak jest prawnego wyodrębnienia składników
    majątkowych, gdyż nie jest sporządzony statut lub regulamin. Składniki są jednak

    wyodrębnione funkcjonalnie i faktycznie –wykształcił się podział składników majątkowych
    należących do konkretnych gałęzi Państwa działalności. Możliwe jest podzielenie Państwa
    majątku na majątek należny Starej Spółce i Nowej Spółce. Podział, który jest planowany
    będzie miał odzwierciedlenie na wszystkich polach aktualnej Państwa działalności. Tym
    samym warunek wyodrębnienia organizacyjnego przenoszonych składników związanych z
    najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym oraz prowadzeniem działalności
    gastronomicznej należy uznać za spełniony.
    O wyodrębnieniu finansowym zespołu składników majątkowych świadczy fakt, że choć nie
    prowadzą Państwo odrębnych ksiąg handlowych dla poszczególnych rodzajów
    działalności, jednakże możliwe jest przyporządkowanie przychodów i kosztów dla
    poszczególnych rodzajów działalności. Część rachunków bankowych, która związana jest z
    działalnością komercyjną zostanie przeniesiona na Nową Spółkę.
    Składniki majątkowe związane z najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym oraz
    prowadzeniem działalności gastronomicznej będą również wyodrębnione funkcjonalnie,
    bowiem Nowa Spółka będzie miała potencjalną zdolność do funkcjonowania jako
    samodzielny podmiot gospodarczy realizujący zadania gospodarcze. Nowa Spółka
    zostanie wyposażona w majątek, który pozwoli jej na prowadzenie działalności i
    funkcjonowanie jako odrębny podmiot.
    W ramach podziału Nowa Spółka przejmie Państwa zobowiązania, które dotyczą pasażu
    handlowego i działalności polegającej na komercyjnym najmie nieruchomości i
    działalności gastronomicznej. Nowa Spółka przejmie obowiązki pracodawcy
    (zleceniodawcy) w stosunku do osób aktualnie zatrudnionych u Państwa (podział będzie
    wiązał się z tzw. przejściem zakładu pracy lub jego części na innego pracodawcę).
    Wskazaliście Państwo, że Nowa Spółka będzie musiała zawrzeć umowy dotyczące m.in.
    obsługi księgowej (aktualnie księgowość prowadzona jest zbiorczo). Ponadto gdyby nie
    było możliwe przeniesienie rachunku bankowego na Nową Spółkę (np.: w obliczu braku
    zgody banku), Nowa Spółka założy nowe rachunki w ilości niezbędnej do należytego
    prowadzenia planowanej działalności gospodarczej.
    Należy w tym miejscu wskazać, że nie w każdym przypadku konieczne jest przeniesienie
    wszystkich elementów wchodzących w skład standardowych elementów typowych dla
    transakcji dotyczących zbycia przedsiębiorstwa czy ZCP, ważne aby nabywca mógł
    kontynuować działalność gospodarczą w oparciu o składniki materialne i niematerialne
    będące przedmiotem transakcji – co będzie miało miejsce w opisanym przypadku. Jak
    wynika z wniosku, Nowa Spółka będzie mogła kontynuować działalność związaną z
    najmem nieruchomości o charakterze komercyjnym i działalnością gastronomiczną w
    zasadzie od momentu jej utworzenia. Do Nowej Spółki przeniesione zostaną wszelkie
    składniki majątkowe powiązane z prowadzeniem działalności związanej z najmem
    nieruchomości o charakterze komercyjnym i prowadzeniem działalności gastronomicznej.
    Co istotne w sprawie, Nowa Spółka ma zamiar kontynuowania działalności za pomocą
    składników majątkowych przypisanych do działalności związanej z najmem nieruchomości
    o charakterze komercyjnym i działalności gastronomicznej.
    Analiza zaprezentowanego opisu sprawy w kontekście przytoczonych regulacji prawnych
    oraz orzecznictwa TSUE, prowadzi do wniosku, że zostaną spełnione wszystkie wskazane
    wcześniej przesłanki do uznania zespołu składników majątkowych związanych z najmem
    nieruchomości o charakterze komercyjnym i działalnością gastronomiczną za
    zorganizowaną część przedsiębiorstwa, o której mowa w art. 2 pkt 27e ustawy o VAT.
    W konsekwencji uznania zespołu składników majątkowych związanych z najmem
    nieruchomości o charakterze komercyjnym i działalnością gastronomiczną za
    zorganizowaną część przedsiębiorstwa, planowane przeniesienie w ramach podziału tych
    składników na Nową Spółkę, będzie - zgodnie z cytowanym powyżej art. 6 pkt 1 ustawy o
    VAT - wyłączone z opodatkowania podatkiem VAT.

    Tym samym, Państwa stanowisko w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 6 jest
    prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku (zadanych
    pytań). Inne kwestie przedstawione w opisie zdarzenia przyszłego, bądź we własnym
    stanowisku, w szczególności dotyczące majątku związanego z nieruchomościami o
    charakterze mieszkalnym pozostającego w Starej Spółce, które nie zostały objęte
    pytaniami nie mogą być – zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.
    Interpretacja rozstrzyga wyłącznie w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 6
    dotyczącego podatku od towarów i usług. W zakresie pytań nr 1-4 dotyczących podatku
    dochodowego od osób prawnych zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie. W zakresie
    pytania nr 5 dotyczącego podatku dochodowego od osób fizycznych zostało wydane
    odrębne rozstrzygnięcie.
    Ze względu na autonomiczność prawa podatkowego i odrębność uregulowań prawnych w
    zakresie podatku dochodowego i podatku VAT rozstrzygnięcie przyjęte w niniejszej
    interpretacji dot. uznania składników majątkowych związanych z najmem nieruchomości o
    charakterze komercyjnym oraz prowadzeniem działalności gastronomicznej za
    zorganizowaną część przedsiębiorstwa, a tym samym jego przeniesienie w ramach
    podziału do Nowej spółki będzie wyłączone z opodatkowania podatkiem VAT, pozostaje
    bez wpływu na rozstrzygnięcie przyjęte w tym zakresie na gruncie przepisów dotyczących
    podatku dochodowego.
    Jednocześnie wskazuję, że interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe
    tylko wtedy, gdy zdarzenie przyszłe sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywać
    się będzie ze zdarzeniem przyszłym podanym przez Państwa w złożonym wniosku. W
    związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we
    wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie
    zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się
    Państwo do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.