Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL1-1.4012.602.2025.2.AR
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-10-29
Teza: Prawo do odliczenia podatku naliczonego wykazanego w
fakturze wystawionej przez komornika sądowego
dokumentującej sprzedaż licytacyjną w postępowaniu
egzekucyjnym.
Słowa kluczowe: czynności-czynności podlegające opodatkowaniu
faktura
komornik-komornik sądowy
licytacja
odliczenia-odliczenie podatku
odliczenia-odliczenie podatku od towarów i usług
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział IX. Odliczenie
i zwrot podatku. Odliczenie częściowe-Rozdział 1.
Odliczenie i zwrot podatku-Odliczenie podatku
naliczonego-Odliczenie podatku naliczonego z tytułu
nabycia towarów i usług
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział IX-
Rozdział 1-art. 86-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział
VIII-Rozdział 2-art. 43-ust. 21

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe

    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 21 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku
    naliczonego wykazanego w fakturze wystawionej przez komornika sądowego
    dokumentującej sprzedaż licytacyjną w postępowaniu egzekucyjnym. Uzupełnił go Pan
    pismem z 30 września 2025 r. (wpływ 30 września 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie
    oraz pismem z 27 października 2025 r. (wpływ 27 października 2025 r.). Treść wniosku jest
    następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Podatnik brał udział w przetargu organizowanym przez komornika sądowego (...), który
    zakończył się (...) 2025 r. pod sygnaturą (...).
    (...) 2025 r. komornik zawiadomił podatnika, że udzielił mu przybicia. Po uprawomocnieniu
    się przybicia, nastąpi przysądzenie własności przez Sąd w A.
                                                    2Przedmiotem nabycia jest nieruchomość rolna, działki nr 1, 2, 3, 4 o powierzchni (...) m,
    dla której Sąd Rejonowy w A prowadzi księgę wieczystą o numerze (...).
    Dla nieruchomości został uchwalony, uchwałą nr (...) Rady Gminy B z (...) 2004 r.,
    miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego (...).
    Zgodnie z obwieszczeniem o licytacji komornika, sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu
    podatkiem VAT w wysokości 23%. Nieruchomość nie jest zabudowana.
    Podatnik prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą (...)
    69.10.Z Działalność prawnicza,
    01.19.Z Pozostałe uprawy rolne inne niż wieloletnie,
    01.21.Z Uprawa winogron,
    01.29.Z Uprawa pozostałych roślin wieloletnich,
    01.30.Z Rozmnażanie roślin,
    02.10.Z Gospodarka leśna i pozostała działalność leśna, z wyłączeniem pozyskiwania
    produktów leśnych,
    02.20.Z Pozyskiwanie drewna,
    11.02.Z Produkcja win gronowych,
    11.03.Z Produkcja cydru i pozostałych win owocowych,
    11.04.Z Produkcja pozostałych niedestylowanych napojów fermentowanych.
    Podatnik jest wpisany przez ARMiR do ewidencji producentów decyzją z (...) 2024 r.
    Kierownika Powiatowego ARMiR.
    Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu sprawy (przedstawione w piśmie z 30 września 2025
    r. oraz 27 października 2025 r.)
    1. Jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.
    2. Na pytanie: „Do jakich czynności będą przez Pana wykorzystywane działki nr 1, 2, 3, 4,
      tj.:
      a) do czynności opodatkowanych podatkiem VAT (jakich dokładnie?)?
      b) do czynności niepodlegających opodatkowaniu podatkiem VAT (jakich dokładnie?)?

      c) do czynności zwolnionych od podatku VAT (jakich dokładnie i na podstawie jakiego
        przepisu czynności te będą korzystały ze zwolnienia?)?” odpowiedział Pan:
      „Działki nr 1, 2, 3, 4 będą wykorzystywane do działalności polegającej na kupno i
      sprzedaż nieruchomości na własny rachunek PKD 68.10.Z, o którą zamierza Pan
      rozszerzyć prowadzoną działalność gospodarczą”.
    3. Na fakturze nabywca będzie wskazany jako (...).
    4. Według informacji uzyskanych od komornika, opodatkowanie transakcji sprzedaży
      przez komornika ww. działek nastąpiło na podstawie zastosowania art. art. 43 ust. 21
      ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
    5. Działki nr 1, 2, 3, 4 będą wykorzystywane do czynności podlegających opodatkowaniu
      podatkiem VAT.

## Pytanie

Czy podatnik ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego przy sprzedaży licytacyjnej
    w postępowaniu egzekucyjnym na podstawie faktury VAT, która zostanie wystawiona
    przez komornika sądowego?
    Pana stanowisko w sprawie
    W Pana ocenie, podatnik ma prawo odliczenia podatku VAT naliczonego przy sprzedaży
    licytacyjnej w postępowaniu egzekucyjnym na podstawie faktury VAT, która zostanie
    wystawiona przez komornika sądowego.
    Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług, zwalnia się od podatku
    dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane.
    Zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy o podatku od towarów i usług, „Jeżeli udokumentowane
    działania organów egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18,
    nie doprowadziły, na skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od
    dłużnika, do potwierdzenia spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o
    której mowa w art. 18, zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9–10a,
    przyjmuje się, że warunki zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione”.
    Oznacza to zatem, że decydujące znaczenie przy opodatkowaniu transakcji kupna na
    licytacji organizowanej przez komornika sądowego, ma okoliczność czy komornik ustalił,
    czy zwolnienie od podatku mają zastosowanie. W przepisie art. 43 ust. 21 ustawy o
    podatku od towarów i usług ustanowiono domniemanie opodatkowania, jeśli
    komornikowi nie udało się ustalić przesłanek do zwolnienia. Jeśli zatem, komornik wystawi
    fakturę VAT z naliczonym podatkiem od towarów i usług, nabywcy licytacyjnemu
    przysługuje prawo odliczenia podatku.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 86 ust. 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
    usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej „ustawą”:
      W zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności
      opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do
      obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem
      art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.
    W myśl art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a) ustawy:
      Kwotę podatku naliczonego stanowi suma kwot podatku wynikających z faktur
      otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

    Z treści art. 86 ust. 1 ustawy wynika, że prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o
    kwotę podatku naliczonego przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone
    warunki, tzn. odliczenia tego dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy
    towary i usługi, z których nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do
    czynności opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z
    prawa do odliczenia podatku naliczonego jest związek zakupów z wykonywanymi
    czynnościami opodatkowanymi, tzn. takich, których następstwem jest określenie podatku
    należnego (powstanie zobowiązania podatkowego).
    Przedstawiona wyżej zasada wyklucza zatem możliwość dokonania obniżenia kwoty
    podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które
    nie są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, czyli w przypadku ich
    wykorzystania do czynności zwolnionych od podatku VAT oraz niepodlegających temu
    podatkowi.
    Istnienie związku między nabywanymi towarami i usługami a transakcjami
    opodatkowanymi podatnika jest traktowane jako niezbędny wymóg powstania prawa do
    odliczenia podatku również w Dyrektywie 2006/112/WE Rady z 28 listopada 2006 r. w
    sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11
    grudnia 2006 r. str. 1 ze zm.). Stanowisko powyższe znajduje również potwierdzenie w
    orzecznictwie Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej.
    Należy zauważyć, że formułując w art. 86 ust. 1 ustawy warunek związku ze sprzedażą
    opodatkowaną, ustawodawca nie uzależnia prawa do odliczenia od związku zakupu z
    obecnie wykonywanymi czynnościami opodatkowanymi. Wystarczającym jest, że z
    okoliczności towarzyszących nabyciu towarów lub usług przy uwzględnieniu rodzaju
    prowadzonej przez podatnika działalności gospodarczej wynika, że zakupy te dokonane są
    w celu ich wykorzystania w ramach jego działalności opodatkowanej.
    W każdym przypadku należy dokonać oceny, czy intencją podatnika wykonującego
    określone czynności, z którymi łączą się skutki podatkowo-prawne, było wykonywanie
    czynności opodatkowanych.
    Podkreślić należy, że ustawodawca zapewnił podatnikowi prawo do odliczenia podatku
    naliczonego w całości lub w części, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno
    przesłanek pozytywnych, wynikających z art. 86 ust. 1 ustawy oraz niezaistnienia
    przesłanek negatywnych, określonych w art. 88 ustawy. Przepis ten określa listę wyjątków,
    które pozbawiają podatnika prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę
    podatku naliczonego.
    Ustawodawca zapewnił podatnikowi prawo do odliczenia podatku naliczonego w całości
    lub w części, pod warunkiem spełnienia przez niego zarówno przesłanek pozytywnych,
    wynikających z art. 86 ust. 1 ustawy oraz niezaistnienia przesłanek negatywnych,
    określonych w art. 88 ustawy. Przepis ten określa listę wyjątków, które pozbawiają
    podatnika prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.
    Jedno z takich ograniczeń zostało wskazane w 88 ust. 3a pkt 2 ustawy, zgodnie z którym:
      Nie stanowią podstawy do obniżenia podatku należnego oraz zwrotu różnicy
      podatku lub zwrotu podatku naliczonego faktury i dokumenty celne w przypadku
      gdy transakcja udokumentowana fakturą nie podlega opodatkowaniu albo jest
      zwolniona od podatku.
    Oznacza to, że podatnik nie może skorzystać z prawa do odliczenia w odniesieniu do
    podatku, który jest należny wyłącznie z tego względu, że został wykazany na fakturze w
    sytuacji, gdy transakcja nie podlega opodatkowaniu albo jest zwolniona od podatku.
    Z kolei, przepis art. 88 ust. 4 ustawy stanowi, że:

      Obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje się również do
      podatników, którzy nie są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni, zgodnie z art.
      96, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w art. 86 ust. 2 pkt 7.
    Zgodnie z ww. regulacją, z prawa do odliczenia podatku skorzystać mogą wyłącznie
    podatnicy, którzy są zarejestrowani jako podatnicy VAT czynni.
    Ponadto, aby podmiot mógł skorzystać z prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o
    kwotę podatku naliczonego związanego z dokonanym nabyciem towarów i usług, w
    pierwszej kolejności powinien spełnić przesłanki umożliwiające uznanie go – dla tej
    czynności – za podatnika podatku od towarów i usług, działającego w ramach
    prowadzonej działalności gospodarczej.
    Na mocy art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Na podstawie art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Jak wynika z powołanych wyżej przepisów, jeśli towary i usługi, przy nabyciu których
    naliczono podatek, są (mają być) wykorzystywane w całości do prowadzenia działalności
    opodatkowanej, wówczas podatnikowi przysługuje prawo do odliczenia podatku.
    Zatem, prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego
    przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione określone warunki, tzn. odliczenia tego
    dokonuje podatnik podatku od towarów i usług oraz gdy towary i usługi, z których
    nabyciem podatek został naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności
    opodatkowanych. Warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do
    odliczenia podatku naliczonego jest związek zakupów z wykonanymi czynnościami
    opodatkowanymi. Natomiast dla realizacji tego prawa konieczne jest m.in. posiadanie
    statusu podatnika VAT czynnego.
    Wskazał Pan, że:
    · jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT;
    · prowadzi Pan działalność gospodarczą pod nazwą (...);
    · brał Pan udział w przetargu organizowanym przez komornika sądowego;
    · przedmiotem nabycia była nieruchomość rolna – działki niezabudowane nr 1, 2, 3, 4 o
                2powierzchni (...) m;
    · zgodnie z obwieszczeniem o licytacji komornika, sprzedaż towaru podlega
      opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%;
    · działki nr 1, 2, 3, 4 będą wykorzystywane do czynności podlegających opodatkowaniu
      podatkiem VAT;
    · na fakturze wystawionej przez komornika sądowego nabywca będzie wskazany jako (...);
    · według informacji uzyskanych od komornika, opodatkowanie transakcji sprzedaży przez
      komornika ww. działek nastąpiło na podstawie zastosowania art. 43 ust. 21 ustawy.

    Pana wątpliwości dotyczą prawa do odliczenia podatku naliczonego wykazanego w
    fakturze wystawionej przez komornika sądowego dokumentującej sprzedaż licytacyjną w
    postępowaniu egzekucyjnym.
    Należy wskazać, że zgodnie z art. 18 ustawy:
      Organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu
      egzekucyjnym w administracji (Dz.U. z 2025 r. poz. 132 i 620) oraz komornicy sądowi
      wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania
      cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji,
      towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem
      obowiązujących przepisów.
    Definicja płatnika została zawarta w art. 8 Ordynacji podatkowej (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
    111 ze zm.), zgodnie z którą:
      Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca
      osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do
      obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie
      organowi podatkowemu.
    Zatem, przepis art. 18 ustawy wprowadza szczególną na gruncie przepisów ustawy
    regulację, kiedy to należny podatek pobierany jest i odprowadzany do urzędu skarbowego
    przez płatnika, a nie przez podatnika. Płatnik pełni w tym przypadku rolę pośrednika
    pomiędzy podatnikiem a organem podatkowym, przekazując organowi środki pieniężne
    podatnika. Uzasadnione jest to charakterem odpłatnej dostawy następującej w ramach
    wykonywania czynności egzekucyjnych. Jeżeli bowiem dłużnik niesolidnie spłaca swoje
    zobowiązania i w celu wyegzekwowania należności wszczęto przeciwko niemu
    postępowanie egzekucyjne, to istnieją podstawy do uznania, że nie uiści również podatku
    należnego w związku z dostawą mającą miejsce w ramach egzekucji.
    W tym miejscu należy wskazać, iż w myśl art. 106b ust. 1 pkt 1 ustawy:
      Podatnik jest obowiązany wystawić fakturę dokumentującą sprzedaż, a także
      dostawę towarów i świadczenie usług, o których mowa w art. 106a pkt 2,
      dokonywane przez niego na rzecz innego podatnika podatku, podatku od wartości
      dodanej lub podatku o podobnym charakterze lub na rzecz osoby prawnej
      niebędącej podatnikiem.
    Zgodnie z art. 106b ust. 2 ustawy:
      Podatnik nie jest obowiązany do wystawienia faktury w odniesieniu do sprzedaży
      zwolnionej od podatku na podstawie art. 43 ust. 1, art. 113 ust. 1 i 9, art. 113a ust. 1
      lub przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3.
    Z kolei, na mocy art. 106b ust. 3 pkt 2 ustawy:
      Na żądanie nabywcy towaru lub usługi podatnik jest obowiązany wystawić fakturę
      dokumentującą sprzedaż zwolnioną, o której mowa w ust. 2, z zastrzeżeniem art. 117
      pkt 1 i art. 118 – jeżeli żądanie jej wystawienia zostało zgłoszone w terminie 3
      miesięcy, licząc od końca miesiąca, w którym dostarczono towar lub wykonano
      usługę bądź otrzymano całość lub część zapłaty.
    Na podstawie art. 106c tej ustawy:
      Faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18, z tytułu której na
      dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika:
      1) organy egzekucyjne określone w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o
      postępowaniu egzekucyjnym w administracji;
      2) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów
      Kodeksu postępowania cywilnego.

    Stosownie do art. 106e ust. 1 pkt 20 ustawy:
      Faktura powinna zawierać w przypadku, o którym mowa w art. 106c - nazwę i adres
      organu egzekucyjnego lub imię i nazwisko komornika sądowego oraz jego adres, a w
      miejscu określonym dla podatnika - imię i nazwisko lub nazwę dłużnika oraz jego
      adres.
    Z powołanych wyżej przepisów wynika, że komornik sądowy dokonuje transakcji w
    imieniu podatnika – dłużnika. Prowadzona przez niego sprzedaż towarów będących
    własnością dłużnika będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług, gdy do
    rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik; w przypadku, gdy powyższa czynność
    nie podlegałaby opodatkowaniu tym podatkiem lub byłaby od niego zwolniona, komornik
    sądowy nie będzie obowiązany do odprowadzenia podatku.
    Jednocześnie należy wskazać, na brzmienie art. 43 ust. 21 ustawy, zgodnie z którym:
      Jeżeli udokumentowane działania organów egzekucyjnych lub komorników
      sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na skutek braku możliwości
      uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia spełnienia
      warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18, zwolnień od
      podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki
      zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
    Tym samym, komornik sądowy zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy
    oraz do uwzględnienia, w trakcie sprzedaży towarów, okoliczności decydujących o jej
    opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Z przytoczonych wyżej regulacji prawnych wynika, że prawo do odliczenia podatku
    naliczonego wynikającego z faktury uzależnione jest nie tylko od spełnienia warunków
    wynikających z przepisu art. 86 ust. 1 ustawy, ale również od niezaistnienia przesłanek
    negatywnych, określonych w art. 88 ustawy.
    Z opisu sprawy wynika, że jest Pan czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT.
    Sprzedaż działek nr 1, 2, 3, 4 była opodatkowana podatkiem VAT w wysokości 23%, a
    opodatkowanie transakcji sprzedaży przez komornika ww. działek nastąpiło na podstawie
    zastosowania art. art. 43 ust. 21 ustawy według informacji od Niego uzyskanych. Otrzymał
    Pan fakturę od komornika, gdzie jest Pan wskazany jako nabywca. Ponadto, jest Pan
    czynnym, zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT a przedmiotowe działki nr 1, 2, 3, 4
    – jak Pan wskazał – będą wykorzystywane przez Pana w działalności gospodarczej do
    czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Jak już wyżej wskazano, rozliczenie podatku naliczonego na zasadach określonych w art.
    86 ust. 1 ustawy jest uwarunkowane tym, aby nabywane towary i usługi były
    wykorzystywane przez zarejestrowanego, czynnego podatnika podatku VAT, w ramach
    działalności gospodarczej, do wykonywania czynności opodatkowanych podatkiem od
    towarów i usług. Zasada ta wyłącza tym samym możliwość odliczenia podatku naliczonego
    związanego z towarami i usługami, które są wykorzystywane do czynności zwolnionych od
    podatku lub niepodlegających opodatkowaniu. Oznacza to, że podstawowym warunkiem,
    który uprawnia do odliczenia podatku naliczonego, jest związek nabywanych towarów i
    usług ze sprzedażą generującą podatek należny.
    Z przytoczonych wyżej regulacji prawnych wynika, że prawo do odliczenia podatku
    naliczonego wynikającego z faktury uzależnione jest nie tylko od spełnienia warunków
    wynikających z przepisu art. 86 ust. 1 ustawy, ale również od niezaistnienia przesłanek
    negatywnych, określonych w art. 88 ustawy.
    Z opisu sprawy wynika, że komornik poinformował Pana, że przy sprzedaży
    nieruchomości, tj. działek nr: 1, 2, 3, 4, stawkę podatku VAT w wysokości 23% zastosował
    zgodnie z art. 43 ust. 21 ustawy.

    Zgodnie z powołanym art. 43 ust. 21 ustawy, jeżeli udokumentowane działania organów
    egzekucyjnych lub komorników sądowych, o których mowa w art. 18, nie doprowadziły, na
    skutek braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji od dłużnika, do potwierdzenia
    spełnienia warunków zastosowania do dostawy towarów, o której mowa w art. 18,
    zwolnień od podatku, o których mowa w ust. 1 pkt 2, 3 i 9-10a, przyjmuje się, że warunki
    zastosowania zwolnień od podatku nie są spełnione.
    Zatem skoro czynność sprzedaży działek była opodatkowana podatkiem VAT na
    podstawie art. 43 ust. 21 ustawy, należy przyjąć, że faktura została wystawiona
    prawidłowo i nie zaistniały ograniczenia wynikające z art. 88 ustawy, inne niż wskazane w
    art. 88 ust. 4 ustawy.
    Zatem w okolicznościach omawianej sprawy, będąc czynnym, zarejestrowanym,
    podatnikiem podatku VAT i nabywając od komornika działki nr 1, 2, 3, 4, w sytuacji, gdy
    będą one służyły Panu do czynności opodatkowanych podatkiem VAT oraz czynność
    sprzedaży ww. działek była opodatkowana na podstawie art. 43 ust. 21 ustawy, to należy
    stwierdzić, że – zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy – przysługuje Panu prawo do odliczenia
    podatku VAT naliczonego wykazanego w fakturze wystawionej przez komornika sądowego.
    Podsumowanie
    Zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy, ma Pan prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury
    wystawionej przez komornika sądowego, dokumentującej sprzedaż licytacyjną w
    postępowaniu egzekucyjnym pod warunkiem, że przedmiotowe działki nr 1, 2, 3, 4 będą
    wykorzystywane przez Pana w prowadzonej działalności gospodarczej do czynności
    opodatkowanych podatkiem VAT.
    W konsekwencji, Pana stanowisko uznałem za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej:
      Składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do
      wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia
      przyszłego oraz do przedstawienia własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej
      tego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego.
    Jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem
    zdarzenia przyszłego). Wnioskodawca ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym
    lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego (zdarzenia
    przyszłego). Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy,
    gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się
    będzie z opisem stanu faktycznego podanym przez Pana w złożonym wniosku. Zatem,
    wydając przedmiotową interpretację oparłem się na wynikającym z treści wniosku opisie
    stanu faktycznego.
    W przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź celno-
    skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym
    zakresie skutków prawnych. Ponadto, w sytuacji zmiany któregokolwiek elementu
    przedstawionego w opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.U.
    z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.