Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP2-1.4010.18.2025.4.PK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-03-05
Teza: Ustalenie czy sprzedaż Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania CIT.
Słowa kluczowe: działalność-działalność rolnicza; nieruchomości-sprzedaż nieruchomości; zwolnienie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 4. Zwolnienia przedmiotowe-Dochody ze sprzedaży nieruchomości wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego
Przepisy: [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 2-art. 12-ust. 1-pkt 1; [CIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych-Rozdział 4-art. 17-ust. 1-pkt 1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe
    Szanowni Państwo,
    stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych odnośnie ustalenia

    czy sprzedaż Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania podatku dochodowego
    od osób prawnych.
    Uzupełnili go Państwo pismem z 27 lutego 2025 r. (wpływ do organu 27 lutego 2025 r.).
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

A. sp z o. o. (dalej: „A.” lub „Wnioskodawca”) jest polskim rezydentem podatkowym dla
    celów podatku dochodowego i jest zarejestrowana jako czynny podatnik VAT.
    Przedmiotem działalności Spółki jest, zgodnie z wypisem z KRS PKD 01.13.Z - Uprawa
    warzyw, włączając melony oraz uprawa roślin korzeniowych i roślin bulwiastych.
    Spółka jest właścicielem działki gruntu nr (...) o powierzchni 2856 m2, sklasyfikowanej jako
    grunt rolny zabudowany (Br-R), położonej w województwie (...), powiecie (...), gminie (...),
    obrębie (...), zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy 198 m2, który zgodnie z
    wypisem z rejestru gruntów należy do kategorii: budynki produkcyjne usługowe i
    gospodarcze dla rolnictwa (Nieruchomość). Nieruchomość została zakupiona z
    wybudowanym budynkiem o funkcji produkcyjno-usługowo-gospodarczej 4 stycznia 2011.
    Budynek o charakterze produkcyjno-usługowo-gospodarczym został przyjęty do
    użytkowania w momencie nabycia. Nieruchomość jest częścią gospodarstwa rolnego
    (gruntów rolnych), w którym całkowita powierzchnia gruntów rolnych wynosi obecnie
    około 4 hektarów.
    Cena nabycia Nieruchomości wyniosła 200 000 zł. Zakup Nieruchomości przez Spółkę nie
    był opodatkowany VAT.
    Spółka wykorzystuje Nieruchomość do działalności rolnej i nie dokonywała nakładów
    zwiększających wartość początkową Nieruchomości – jedynie w 2020 r. zostało wykonane
    ogrodzenie Nieruchomości za kwotę 7382 zł brutto, ale zostało zaksięgowane jako koszty
    działalności, nie środek trwały. Na przedmiotowej Nieruchomości, od dnia jej nabycia
    nigdy nie była prowadzona działalność inna niż rolnicza.
    Spółka zamierza sprzedać Nieruchomość osobie fizycznej, prowadzącej działalność
    rolniczą i zarejestrowanej jako podatnik VAT czynny na zasadach ogólnych (Nabywca), przy
    czym Nieruchomość jest nabywana do majątku prywatnego Nabywcy. Nabywca będzie w
    dalszym ciągu prowadził na Nieruchomości działalność rolniczą. Sprzedaż Nieruchomości
    jest planowana w 2025 roku.
    Uzupełnienie i doprecyzowanie zdarzenia przyszłego
    Działka (...) została zakupiona z wybudowanym budynkiem o funkcji produkcyjno-
    usługowo-gospodarczej 4 stycznia 2011. Budynek o charakterze produkcyjno-usługowo-
    gospodarczym został przyjęty do użytkowania w momencie nabycia.
    Jak wskazano powyżej, Nieruchomość została zakupiona 4 stycznia 2011 i od tego czasu
    jest wykorzystywana do prowadzenia dzielności gospodarstwa rolnego. Sprzedaż
    Nieruchomości, o której mowa we wniosku jest planowana w 2025 roku.
    Pytania
    1. Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym sprzedaż
      Nieruchomości będzie zwolniona z VAT?
    2. Czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawcy, zgodnie z którym sprzedaż
      Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania CIT?
    Niniejsza interpretacja dotyczy rozstrzygnięcia w zakresie pytania nr 2 dotyczącego
    podatku dochodowego od osób prawnych. W zakresie pytania nr 1 odnośnie podatku od
    towarów i usług zostanie wydane odrębne rozstrzygnięcie.
    Państwa stanowisko w sprawie
    Zdaniem Wnioskodawcy, sprzedaż Nieruchomości będzie zwolniona z opodatkowania CIT.

    1. Zwolnienie przedmiotowe dla sprzedaży całości lub części nieruchomości lub udziału w
      nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego
    Ustawa o CIT w art. 17 ust. 1 pkt 1 przewiduje zwolnienie dla dochodów z tytułu sprzedaży
    całości lub części nieruchomości lub udziału w nieruchomości, wchodzącej w skład
    gospodarstwa rolnego; zwolnienie nie dotyczy dochodu uzyskanego ze sprzedaży, jeżeli
    sprzedaż ta następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w
    którym nastąpiło nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości lub udziału w
    nieruchomości.
    2. Definicja gospodarstwa rolnego i działalności rolniczej
    Przez gospodarstwo rolne art. 2 ust. 4 Ustawy o CIT nakazuje rozumieć gospodarstwo
    rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.
    Zgodnie z przepisami art. 1 i 2 ustawy o podatku rolnym, za gospodarstwo rolne uważa się
    obszar gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne, z
    wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż
    działalność rolnicza, przy czym łączna powierzchnia tych gruntów przekracza 1 ha lub 1 ha
    przeliczeniowy, a stanowią one własność lub znajdują się w posiadaniu osoby fizycznej,
    osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości
    prawnej.
    Za działalność rolniczą uważa się produkcję roślinną i zwierzęcą, w tym również produkcję
    materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcję
    warzywniczą, roślin ozdobnych, grzybów uprawnych, sadownictwa, hodowlę i produkcję
    materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcję zwierzęcą typu
    przemysłowego fermowego oraz chów i hodowlę ryb (art. 2 ust. 2 ustawy o podatku
    rolnym). Spółka prowadziła taką działalność i dysponuje dokumentami odpowiednich
    organów potwierdzających istnienie i działanie gospodarstwa rolnego.
    Z powyższych regulacji wynika, iż dla uznania danej nieruchomości za gospodarstwo rolne
    w rozumieniu ustawy o podatku rolnym - a tym samym również w rozumieniu ustawy o
    CIT - muszą być spełnione łącznie następujące przesłanki:
    1) grunty muszą stanowić własność lub znajdować się w posiadaniu, m.in. osoby prawnej
      (może to być zarówno własność jak i np. dzierżawa)
    2) łączna powierzchnia tych gruntów musi wynosić ponad 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy,
    3) grunty muszą być sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne,
    4) grunty nie mogą być zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż
      działalność rolnicza
    3. Zwolnienie sprzedaży Nieruchomości z CIT
    Odnosząc się do sprawy będącej przedmiotem niniejszego wniosku wskazać należy, iż w
    pierwszej kolejności trzeba ustalić, czy Nieruchomość jest nieruchomością wchodzącą w
    skład gospodarstwa rolnego.
    Decydujące znaczenie dla tej oceny jest to, czy grunt stanowi użytek rolny. Zgodnie z
    orzecznictwem sądowym, m.in. prawomocny wyrok Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w Bydgoszczy z 3 listopada 2021 r. (sygn. akt I SA/Bd 530/21),
    "Wykładnia mającego zastosowanie w niniejszej sprawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o u.p.d.
    o p. powinna zostać dokonana w oparciu o ustalenie, czy wobec przywołanych we
    wniosku oznaczeń podanych działek, przedmiotem sprzedaży będą nieruchomości
    wchodzące w skład gospodarstwa rolnego, a zatem czy są one sklasyfikowane w ewidencji
    gruntów i budynków jako użytki rolne."
    W myśl § 9 ust. 1 pkt 1 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z 27 lipca
    2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (t. j. Dz. U. z 2024 poz. 219, dalej:
    "Rozporządzenie"), do użytków rolnych zalicza się:

    a) grunty orne, oznaczone symbolem R,
    b) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,
    c) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,
    d) sady, oznaczone symbolem S,
    e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,
    f) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,
    g) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,
    h) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W.
    Jak wskazano w opisie stanu faktycznego sprzedawana Nieruchomość stanowi działkę
    gruntów rolnych zabudowanych (Br-R).
    W związku z tym Nieruchomość bez wątpienia stanowi grunt zaliczony do użytków rolnych.
    Analizując dalej przesłanki zwolnienia z CIT należy podkreślić, że Nieruchomość od
    momentu nabycia do momentu sprzedaży wykorzystywana była wyłącznie na cele
    działalności rolniczej.
    Ponadto, w ocenie Spółki, nie wyłącza zwolnienia przedmiotowego z CIT fakt, że
    sprzedawana nieruchomość nie przekracza 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego. Ważne, że
    przedmiotowa nieruchomość wcześniej wchodziła w skład gospodarstwa rolnego
    przekraczającego limit 1 ha gruntów rolnych.
    W konsekwencji, ponieważ:
    1) Sprzedawana Nieruchomość była własnością Spółki,
    2) Na moment sprzedaży Nieruchomość była częścią gruntów rolnych o powierzchni [•]
      ha gruntów rolnych,
    3) Sprzedawana Nieruchomość stanowiła użytki rolne,
    4) Na sprzedawanej Nieruchomości nie była prowadzona żadna działalność gospodarcza,
      inna niż działalność rolnicza,
    5) Sprzedaż Nieruchomości nastąpiła po upływie pięciu lat licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.
    sprzedaż Nieruchomości objęta jest zwolnieniem z podatku dochodowego od osób
    prawnych, przewidzianym w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT. Potwierdzeniem stanowiska
    Spółki jest np. stanowisko Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej wyrażone w
    interpretacji indywidulanej z 30 czerwca 2023, znak r.0111-KDIB1- 1.4010.221.2023.2.KM
    czy z 10 stycznia 2023 r. znak 0111-KDIB1- 3.4010.878.2022.1.JG

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób
    prawnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 2805 ze zm., dalej: „ustawa o CIT”):
      Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący
      sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z
      innych źródeł przychodów. W przypadkach, o których mowa w art. 21, art. 22 i art.
      24b, przedmiotem opodatkowania jest przychód.
    W myśl art. 7 ust. 2 ustawy o CIT:
      Dochodem ze źródła przychodów, z zastrzeżeniem art. 11c, art. 11i, art. 24a, art. 24b,
      art. 24ca, art. 24d i art. 24f, jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego

      źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym.
      Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest
      stratą ze źródła przychodów.
    Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT:
      Przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane
      pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe.
    Natomiast, zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT:
      Wolne od podatku są dochody z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości
      lub udziału w nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego; zwolnienie
      nie dotyczy dochodu uzyskanego ze sprzedaży, jeżeli sprzedaż ta następuje przed
      upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
      nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości lub udziału w nieruchomości.
    W myśl art. 46 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r.,
    poz. 1061):
      Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot
      własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich
      budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu
      przedmiot własności.
    Z postanowień zawartych w art. 2 ust. 4 ustawy o CIT wynika, że:
      Ilekroć w ustawie jest mowa o gospodarstwie rolnym, oznacza to gospodarstwo
      rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym.
    Zgodnie z przepisami art. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t.j. Dz.U.
    z 2024 r., poz. 1757, dalej: „ustawa o podatku rolnym”):
      Opodatkowaniu podatkiem rolnym podlegają grunty sklasyfikowane w ewidencji
      gruntów i budynków jako użytki rolne, z wyjątkiem gruntów zajętych na prowadzenie
      działalności gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
    W myśl art. 2 ust. 1 ww. ustawy:
      Za gospodarstwo rolne uważa się obszar gruntów, o których mowa w art. 1, o łącznej
      powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub
      znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki
      organizacyjnej, w tym spółki, nieposiadającej osobowości prawnej.
    Z powyższego wynika, że przy ocenie, czy dana nieruchomość stanowi gospodarstwo
    rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym – a tym samym również w rozumieniu
    ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych – muszą być spełnione łącznie
    następujące przesłanki:
        grunty muszą stanowić własność lub znajdować się w posiadaniu m.in. osoby
        prawnej,
        łączna powierzchnia tych gruntów musi wynosić ponad 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy,
        grunty muszą być sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne,
        grunty nie mogą być zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż
        działalność rolnicza.
    W zakresie możliwości zastosowania ww. zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1
    ustawy o CIT, w powiązaniu z definicją gospodarstwa rolnego wynikającą z ww. ustawy o
    podatku rolnym, istotne jest to, że poza odpowiednią kwalifikacją gruntów jako użytki
    rolne, warunkiem wchodzenia w skład gospodarstwa rolnego, upływu odpowiednio
    liczonych pięciu lat, przekroczenia łącznej powierzchni 1 ha lub 1 ha przeliczeniowego,

    nieruchomości lub ich części nie powinny być zajęte na prowadzenie działalności
    gospodarczej innej niż działalność rolnicza.
    Pozbawienie podatnika prawa do zwolnienia nie jest uzależnione od faktu utraty przez
    nieruchomość charakteru rolnego po dokonaniu sprzedaży, lecz od okresu, jaki upłynął od
    chwili nabycia sprzedawanej nieruchomości. Podkreślenia wymaga w tym miejscu fakt, że
    datę nabycia nieruchomości należy utożsamiać z chwilą przeniesienia jej własności w
    rozumieniu cywilnoprawnym. Zatem pięcioletni termin, wskazany w art. 17 ust. 1 pkt 1
    ustawy o CIT, należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie
    nieruchomości przez Wnioskodawcę.
    Z tego też względu zasadne jest wskazanie, iż jak wynika z art. 21 ust. 1 ustawy z dnia 17
    maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1151) podstawę do
    wymiaru podatków stanowią dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków.
    Zasady dokonywania wpisów w ewidencji, wprowadzanie zmian i aktualizacji ewidencji
    określa rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii w sprawie ewidencji
    gruntów i budynków z dnia 27 lipca 2021 r. (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 219 , dalej
    „Rozporządzenie”).
    Zgodnie z § 8 ww. Rozporządzenia:
      Użytki gruntowe wykazywane w ewidencji dzielą się na następujące grupy:
      1) grunty rolne;
      2) grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione;
      3) grunty zabudowane i zurbanizowane;
      4) grunty pod wodami;
      5) tereny różne.
    Stosownie do treści § 9 Rozporządzenia, grunty rolne dzielą się na:
      1) użytki rolne, do których zalicza się:
      a) grunty orne, oznaczone symbolem R,
      b) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,
      c) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,
      d) sady, oznaczone symbolem S,
      e) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,
      f) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,
      g) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,
      h) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W;
      2) nieużytki, oznaczone symbolem N.
    Z orzecznictwa sądów administracyjnych odnoszących się do ww. kwestii wynika, że
    możliwość skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT,
    uzależniona jest od tego czy okoliczności faktyczne i prawne podejmowane przez
    podatnika w odniesieniu do konkretnie oznaczonego gruntu (nieruchomości), przeczą
    istocie prowadzenia działalności rolniczej. Ponadto, o rolniczym wykorzystaniu gruntu nie
    może decydować wyłącznie treść zapisów w ewidencji gruntów oraz deklarowanie go jako
    rolniczego dla celów podatku rolnego. W powyższe wpisują się wyroki sądów o
    sygnaturach spraw: I SA/Gd 1124/16 (II FSK 3328/17), I SA/Sz 1051/12 (II FSK 2555/13), I SA
    /Ol 744/13, ISA/Gd 438/09 (II FSK 607/10).
    Podsumowując, aby dochód ze sprzedaży nieruchomości podlegał zwolnieniu z
    opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt

    1 ustaw o CIT, muszą być spełnione określone w tym przepisie warunki, m.in.
    sprzedawane grunty muszą wchodzić w skład gospodarstwa rolnego oraz sprzedaż musi
    nastąpić po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie całości lub części zbywanej nieruchomości. Warunki te muszą być spełnione
    łącznie.
    Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia, czy sprzedaż Nieruchomości będzie
    zwolniona z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.
    W związku z powyższym zauważyć należy, że z przedstawionego we wniosku opisu wynika,
    że przedmiotem Państwa działalności jest , zgodnie z wypisem z KRS PKD 01.13.Z - Uprawa
    warzyw, włączając melony oraz uprawa roślin korzeniowych i roślin bulwiastych.
    Są Pastwo właścicielem działki gruntu nr (...) o powierzchni 2856 m2, sklasyfikowanej jako
    grunt rolny zabudowany (Br-R), zabudowanej budynkiem o powierzchni zabudowy 198
    m2, który zgodnie z wypisem z rejestru gruntów należy do kategorii: budynki produkcyjne
    usługowe i gospodarcze dla rolnictwa (Nieruchomość). Nieruchomość została zakupiona z
    wybudowanym budynkiem o funkcji produkcyjno- usługowo-gospodarczej 4 stycznia
    2011. Budynek o charakterze produkcyjno- usługowo-gospodarczym został przyjęty do
    użytkowania w momencie nabycia. Nieruchomość jest częścią gospodarstwa rolnego
    (gruntów rolnych), w którym całkowita powierzchnia gruntów rolnych wynosi obecnie
    około 4 hektarów. Wykorzystują Państwo Nieruchomość do działalności rolnej i nie
    dokonywali Państwo nakładów zwiększających wartość początkową Nieruchomości –
    jedynie w 2020 r. zostało wykonane ogrodzenie Nieruchomości za kwotę 7382 zł brutto,
    ale zostało zaksięgowane jako koszty działalności, nie środek trwały. Na przedmiotowej
    Nieruchomości, od dnia jej nabycia nigdy nie była prowadzona działalność inna niż
    rolnicza.
    Zamierzają Państwo sprzedać Nieruchomość osobie fizycznej, prowadzącej działalność
    rolniczą i zarejestrowanej jako podatnik VAT czynny na zasadach ogólnych (Nabywca), przy
    czym Nieruchomość jest nabywana do majątku prywatnego Nabywcy. Nabywca będzie w
    dalszym ciągu prowadził na Nieruchomości działalność rolniczą. Sprzedaż Nieruchomości
    jest planowana w 2025 roku.
    Odnosząc się do Państwa wątpliwości należy zgodzić się z Państwa stanowiskiem,
    wskazującym, że dochód ze sprzedaży Nieruchomości, będzie korzystać ze zwolnienia z
    opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie przepisu art. 17
    ust. 1 pkt 1) ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
    Wobec Nieruchomości, spełnione zostaną warunki do skorzystania ze zwolnienia
    określonego w art. 17 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, tj. sprzedawane części Nieruchomości na
    dzień zbycia będą stanowić gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o podatku rolnym
    (wchodzić w jego skład), a w konsekwencji również w rozumieniu przepisów ustawy o
    podatku dochodowym od osób prawnych. Spełniają też warunek sklasyfikowania w
    ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne. Sprzedaż tych części Nieruchomości
    nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie całości zbywanej nieruchomości.
    Tym samym dochód ze sprzedaży Nieruchomości o której mowa we wniosku, będzie
    korzystał ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych na
    podstawie przepisu art. 17 ust. 1 pkt 1) ustawy o podatku dochodowym od osób
    prawnych.
    W związku z powyższym Państwa stanowisko jest prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie
    ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Państwa w złożonym
    wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu
    przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.
    Zaznaczyć należy, że tę interpretację wydano w oparciu o opis sprawy przedstawiony we
    wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów
    podatkowych nie jest ustalanie stanu faktycznego, stanowi to bowiem domenę
    ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek
    udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on
    dla siebie korzystne skutki prawne. Organ nie prowadzi postępowania dowodowego,
    ograniczając się do analizy okoliczności podanych we wniosku. W stosunku do tych
    okoliczności wyraża swoje stanowisko, które zawsze musi być jednak ustosunkowaniem
    się do poglądu (stanowiska) prezentowanego w danej sprawie przez wnioskodawcę. Jeżeli
    w toku ewentualnego postępowania organ uzna, że zdarzenie opisane we wniosku różni
    się od zdarzenia występującego w rzeczywistości, wówczas wydana interpretacja nie
    będzie Państwa chroniła.
    W odniesieniu do powołanych we wniosku interpretacji indywidualnych wskazać należy, że
    rozstrzygnięcia w nich zawarte nie są wiążące dla organu. Interpretacje organów
    podatkowych dotyczą tylko konkretnych, indywidualnych spraw podatników, osadzonych
    w określonym stanie faktycznym lub zdarzeniu przyszłym i tylko w tych sprawach
    rozstrzygnięcia w każdej z nich zawarte są wiążące.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
        Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb
        ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz.
        111). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja
        będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i
        zastosują się Państwo do interpretacji.
        Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element
      czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
        Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego
    Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje
    ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi
    (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
        w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
        w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na
        adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS
        /SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.