Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDSL1-1.4011.571.2025.2.AK
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-03
Teza: Ustalenie czy przeznaczenie środków ze sprzedaży mieszkania
na zakup 50% udziałów w domu stanowi wydatek na własne
cele mieszkaniowe.
Słowa kluczowe: cel-cele mieszkaniowe
dom
mieszkanie
nabycie
nieruchomości
udział
zbycie
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 1-pkt 131
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 3-art. 21-ust. 25-pkt 1

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe

    Szanowny Panie,
    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który
    dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na
    wezwanie pismem z 13 października 2025 r. (wpływ 15 października 2025 r.). Treść
    wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

W 2024 r. odpłatnie zbył Pan nieruchomość (mieszkanie) będącą Pana własnością przez 3
    lata, przychód ze zbycia tej nieruchomości chce Pan przeznaczyć na nabycie 50% udziału
    w domu jednorodzinnym (budynek mieszkalny), pozostałe 50% udziału jest już Pana
    własnością. Po nabyciu tych 50% udziałów będzie Pan właścicielem domu
    jednorodzinnego. Zakup ten chce Pan dokonać przed upływem 3 lat od daty zbycia
    nieruchomości (mieszkania).
    Udzielił Pan następujących odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu do uzupełnienia
    wniosku:
    1) Czy zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku
      dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) ma Pan
      nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce?
      Odpowiedź: Zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o
      podatku dochodowym od osób fizycznych ma Pan nieograniczony obowiązek
      podatkowy w Polsce.
    2) Kiedy (proszę podać rok) i w jaki sposób (np. zakup, darowizna, spadek itp.) nabył Pan
      mieszkanie, o którym mowa we wniosku?
      Odpowiedź: Mieszkanie nabył Pan w 2022 r. (w wyniku budowy).
    3) Czy mieszkanie położone jest w Polsce? Jeżeli nie, to w jakim kraju się znajduje?
      Odpowiedź: Mieszkanie położone jest w Polsce.
    4) Czy prowadzi Pan jakąkolwiek działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6
      ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Jeżeli tak, to czy mieszkanie, o
      którym mowa we wniosku wykorzystywane było w jakikolwiek sposób na potrzeby tej
      działalności?
      Odpowiedź: Prowadzi Pan działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 o
      podatku dochodowym od osób fizycznych. Mieszkanie nie było wykorzystywane w
      jakikolwiek sposób na potrzeby działalności gospodarczej.
    5) Czy dom jednorodzinny, o którym mowa we wniosku położony jest w państwie
      członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego
      Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej?
      Odpowiedź: Dom jednorodzinny jest położony w Polsce.
    6) Czy w tym domu jednorodzinnym aktualnie realizuje Pan własne cele mieszkaniowe,
      tzn. czy Pan w nim mieszka? Jeżeli tak, to od kiedy i czy w dalszym ciągu zamierza Pan
      w nim mieszkać? Czy też dopiero realizował Pan będzie w tym domu jednorodzinnym
      własne cele mieszkaniowe? Jeśli tak, to od kiedy, czy na stałe lub w jakich okresach?
      Odpowiedź: W domu jednorodzinnym aktualnie realizuje Pan własne cele
      mieszkaniowe czyli mieszka tam. Mieszka od 17 lat (2008 r.) i będzie w nim mieszkał.
    7) Czy kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczy Pan w całości na zakup udziału
      w domu jednorodzinnym, o którym mowa we wniosku?

      Odpowiedź: Całą kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy Pan na zakup udziału w
      domu jednorodzinnym.
    8) Czy kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania przeznaczy Pan w terminie trzech lat,
      licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonał Pan odpłatnego zbycia
      mieszkania – na zakup udziału w domu jednorodzinnym, o którym mowa we wniosku?
      Odpowiedź: Kwotę ze sprzedaży przeznaczy Pan w terminie trzech lat licząc od końca
      roku podatkowego, w którym dokonał Pan odpłatnego zbycia mieszkania na zakup
      udziału w domu jednorodzinnym.
    9) Kiedy (proszę podać rok) i w jaki sposób (np. zakup, darowizna, spadek itp.) nabył Pan
      posiadany już udział w domu jednorodzinnym, o którym mowa we wniosku?
      Odpowiedź: Udział w domu jednorodzinnym nabył Pan w 2008 r. Dom ten wybudował
      Pan razem z ojcem, który posiada pozostałe 50% udziału.
    10) Proszę żeby wymienił Pan pozostałych współwłaścicieli domu jednorodzinnego,
      wskazując:
      a) jaki udział posiadają w tej nieruchomości,
      b) w jaki sposób (np. zakup, darowizna, spadek itp.) nabyli posiadany udział w domu
        jednorodzinnym,
      c) czy jest Pan właścicielem tej nieruchomości na zasadach współwłasności łącznej
        małżeńskiej, czy też na zasadach współwłasności ułamkowej?
    Odpowiedź: Współwłaścicielem domu jednorodzinnego jest Stefan Kownacki (Pana ojciec):
        a) posiada on 50% udziałów;
        b) udział nabył w wyniku budowy wraz z Panem;
        c) jest właścicielem tej nieruchomości na zasadach współwłasności ułamkowej.
    11) W jakim celu zamierza Pan nabyć pozostały udział w domu jednorodzinnym? Co
      spowodowało podjęcie tej decyzji?
      Odpowiedź: Pozostały udział w domu jednorodzinnym zamierza Pan nabyć w celu
      zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych, a Pana ojciec chce odsprzedać swój
      udział w celu zakupu odrębnego mieszkania, w którym będzie mieszkał.
    Pytania
      1. Czy wydatek na nabycie 50 % udziału w domu jednorodzinnym (mieszkalnym), w
        którym posiada Pan już 50% udziałów będzie wydatkiem zgodnym z art. 21 ust. 25
        pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
      2. Czy wolnym od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o
        podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie odpłatne zbycie nieruchomości
        (mieszkania) w 2024 r., o którym mowa w art. 30e ustawy o podatku dochodowym
        od osób fizycznych jeżeli dokona Pan zakupu 50% udziału w domu jednorodzinnym
        na własne potrzeby mieszkaniowe przed upływem 3 lat od końca roku
        podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości (mieszkania)?
    Pana stanowisko w sprawie
      1. Uważa Pan, że wydatek na nabycie 50% udziału w domu jednorodzinnym
        (mieszkalnym), w którym posiada Pan już 50% udziałów będzie wydatkiem zgodnym
        z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
      2. Uważa Pan, że wolnym od podatku dochodowego zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131
        ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, będzie odpłatne zbycie

        nieruchomości (mieszkania) w 2024 r., o którym mowa w art. 30e ustawy o podatku
        dochodowym od osób fizycznych jeżeli dokona zakupu 50% udziału w domu
        jednorodzinnym na własne potrzeby mieszkaniowe przed upływem 3 lat od końca
        roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie nieruchomości (mieszkania).

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.
    Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy:
      Źródłami przychodów są odpłatne zbycie z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      d) innych rzeczy,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy –
      przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w
      przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany.
    Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą
    sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w
    tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania
    działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne
    zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po
    upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest
    źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, a kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w
    nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.
    Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz
    udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
    a-c ww. ustawy, co do zasady decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania
    podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia.
    Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że w 2022 r. nabył Pan mieszkanie, które w 2024
    r. Pan sprzedał.
    Zatem sprzedaż mieszkania stanowi dla Pana źródło przychodu podlegające
    opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych, ponieważ nastąpiło przed upływem 5 lat liczonych od końca roku, w
    którym je Pan nabył.

    Na podstawie art. 30e ust. 1 wskazanej ustawy:
      Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1
      pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.
    Art. 30e ust. 2 cytowanej ustawy stanowi, że:
      Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący
      różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw
      określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d,
      powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1
      pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
    W myśl art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie
      określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena,
      bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub
      praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej.
      Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio.
    Na mocy art. 19 ust. 3 tej ustawy:
      Wartość rynkową, o której mowa w ust. 1, rzeczy lub praw majątkowych określa się
      na podstawie cen rynkowych stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego
      samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem w szczególności ich stanu i stopnia
      zużycia oraz czasu i miejsca odpłatnego zbycia.
    W myśl art. 19 ust. 4 ww. ustawy:
      Jeżeli wartość wyrażona w cenie określonej w umowie odpłatnego zbycia znacznie
      odbiega od wartości rynkowej nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych
      rzeczy, organ podatkowy wezwie strony umowy do zmiany tej wartości lub
      wskazania przyczyn uzasadniających podanie ceny znacznie odbiegającej od
      wartości rynkowej. W razie nieudzielenia odpowiedzi, niedokonania zmiany wartości
      lub niewskazania przyczyn, które uzasadniają podanie ceny znacznie odbiegającej od
      wartości rynkowej, organ podatkowy określi wartość z uwzględnieniem opinii
      biegłego lub biegłych. Jeżeli wartość ustalona w ten sposób odbiega co najmniej o
      33% od wartości wyrażonej w cenie, koszty opinii biegłego lub biegłych ponosi
      zbywający.
    Stosownie do art. 30e ust. 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu
      podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:
      1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek
      dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub
      2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.
    Na mocy art. 30e ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art.
      10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
    Dochód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust.
    1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych - na podstawie art. 21

    ust. 1 pkt 131 tej ustawy - może zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy
    spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Przepis ten stanowi, że:
      Wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi
      tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w
      przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli
      począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca
      roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze
      zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na
      własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele
      uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych.
    Dochód zwolniony należy obliczyć według następującego wzoru: D × W/P
    gdzie:
    D – dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa,
    W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe,
    P – przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa.
    Powyższe zwolnienie obejmuje więc taką część dochodu uzyskanego z tytułu
    odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi
    poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z
    odpłatnego zbycia. W sytuacji, gdy przychód z odpłatnego zbycia zostanie w całości
    przeznaczony na cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie
    w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego.
    Tym samym, aby dochód z tytułu sprzedaży nieruchomości był w całości zwolniony z
    podatku dochodowego, cały przychód ze zbytej nieruchomości musi być wydatkowany
    na własne cele mieszkaniowe, wymienione w przepisie art. 21 ust. 25 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku
    podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie.
    Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika wskazany w art.
    21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych ma charakter zamknięty
    – jest to wyliczenie enumeratywne. Ustawodawca w sposób jednoznaczny wskazał cele
    mieszkaniowe, których realizacja pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu
    uzyskanego ze zbycia nieruchomości.
    Art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że:
      Za wydatki poniesione na cele, o których mowa w ust. 1 pkt 131, uważa się wydatki
      poniesione na:
      a) nabycie budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku, lokalu
      mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu, a
      także na nabycie gruntu lub udziału w gruncie albo prawa użytkowania wieczystego
      gruntu lub udziału w takim prawie, związanych z tym budynkiem lub lokalem,
      b) nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału
      w takim prawie, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub
      udziału w takim prawie,
      c) nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie,
      prawa użytkowania wieczystego takiego gruntu lub udziału w takim prawie, w tym
      również z rozpoczętą budową budynku mieszkalnego, oraz nabycie innego gruntu
      lub udziału w gruncie, prawa użytkowania wieczystego gruntu lub udziału w takim
      prawie, jeżeli w okresie, o którym mowa w ust. 1 pkt 131, grunt ten zmieni
      przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego,

      d) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub remont własnego budynku
      mieszkalnego, jego części lub własnego lokalu mieszkalnego,
      e) rozbudowę, nadbudowę, przebudowę lub adaptację na cele mieszkalne własnego
      budynku niemieszkalnego, jego części, własnego lokalu niemieszkalnego lub
      własnego pomieszczenia niemieszkalnego
      - położonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie
      należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji
      Szwajcarskiej;
    W myśl art. 21 ust. 25a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      Wydatki, o których mowa w ust. 25 pkt 1 lit. a-c, uznaje się za wydatki poniesione na
      cele mieszkaniowe, jeżeli przed upływem okresu, o którym mowa w ust. 1 pkt 131,
      nastąpiło nabycie własności rzeczy lub praw wymienionych w ust. 25 pkt 1 lit. a-c, w
      związku z którymi podatnik ponosił wydatki na nabycie.
    Stosownie do art. 21 ust. 28 ww. ustawy:
      Za wydatki, o których mowa w ust. 25, nie uważa się wydatków poniesionych na:
      1) nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego użytkowania gruntu lub
        udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału w budynku, lub
      2) budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, adaptację lub remont budynku
      albo jego części
      – przeznaczonych na cele rekreacyjne.
    Przywołany powyżej przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym wiąże
    skutki prawne w postaci zwolnienia od opodatkowania z faktem przeznaczenia – w
    warunkach określonych w ustawie – środków uzyskanych z tytułu odpłatnego zbycia
    nieruchomości i praw majątkowych wyłącznie na cele wymienione w przepisie art. 21 ust.
    25 ww. ustawy.
    Ustawodawca uzależnia prawo do skorzystania ze zwolnienia od wydatkowania przez
    podatnika w ściśle określonym czasie, środków uzyskanych z odpłatnego zbycia
    nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych na realizację własnego celu mieszkaniowego.
    Z treści art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika,
    że do zastosowania ulgi w nim przewidzianej konieczne jest spełnienie dwóch warunków,
    a mianowicie: wydatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości
    na własne cele mieszkaniowe i dokonanie tej czynności przed upływem trzyletniego
    terminu od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło to zbycie.
    Z przedstawionego opisu sprawy wynika, że planuje Pan przychód ze zbycia mieszkania
    przeznaczyć na nabycie 50% udziału w domu jednorodzinnym (budynek mieszkalny),
    pozostałe 50% udziału jest już Pana własnością . Po nabyciu tych 50% udziałów będzie Pan
    właścicielem domu jednorodzinnego. W domu jednorodzinnym aktualnie realizuje Pan
    własne cele mieszkaniowe czyli mieszka Pan tam od 17 lat (2008 r.) i będzie w nim mieszkał
    . Dom ten wybudował Pan razem z ojcem, który posiada pozostałe 50% udziału. Całą
    kwotę uzyskaną ze sprzedaży przeznaczy Pan na zakup udziału w domu jednorodzinnym
    w terminie trzech lat licząc od końca roku podatkowego, w którym dokonał Pan
    odpłatnego zbycia mieszkania.
    Zatem, wydatkowanie przez Pana całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania
    na zakup 50% udziału w domu jednorodzinnym, w którym realizuje Pan własne cele
    mieszkaniowe – będzie uprawniać Pana do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, o
    którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się
    będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Pana w złożonym wniosku. W
    związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego
    we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
      · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
        Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
      · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
        Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie
        ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.