Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPTPB2/436-40/11-2/KK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi
Data wydania: 2011-11-29
Teza: Czy przy zniesieniu współwłasności osoba, która otrzymała spłatę i nie nabyła części nieruchomości ponad posiadany dotychczas udział, zapłaci podatek od czynności cywilnoprawnych ?
Słowa kluczowe: obowiązek-obowiązek podatkowy; podatek-podatek od czynności cywilnoprawnych; spłata; współwłasność; zniesienie
Przepisy: [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 2-art. 4; [PCC] Ustawa o podatku od czynności cywilnoprawnych-Rozdział 2-art. 5

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 19 sierpnia 2011 r. (data wpływu 22 sierpnia 2011 r.), uzupełnionego pismem z dnia 27 października 2011 r. (data wpływu 8 listopada 2011 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania spłat przy zniesienia współwłasności – **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 22 sierpnia 2011 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie opodatkowania zniesienia współwłasności.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, określonych w art. 14b § 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.), w związku z powyższym Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, działając w imieniu Ministra Finansów, na podstawie art. 169 § 1 w związku z art. 14h Ordynacji podatkowej, pismem z dnia 27 października 2011 r., wezwał Wnioskodawczynię do jego uzupełnienia w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpatrzenia.

Wezwanie wysłano w dniu 27 października 2011 r., (skutecznie doręczono dnia 31 października 2011 r.). Pismem z dnia 7 listopada 2011 r. (data nadania 7 listopada 2011 r.) uzupełniono przedmiotowy wniosek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Na mocy postanowienia Sądu Rejonowego o zniesieniu współwłasności nieruchomości, poprzez przyznanie własności pozostałym współwłaścicielom (gdyż nieruchomość nie daje się podzielić - zbyt mały udział) sąd zasądził od właścicieli z głównymi udziałami spłatę na rzecz Wnioskodawczyni i Jej siostry. Zasądzona spłata stanowi wyrażoną w formie pieniężnej wartość zbywanego w trybie zniesienia współwłasności udziału we współwłasności. Kwestia ta została szczegółowo opisana w uzasadnieniu postanowienia Sądu.

Na skutek zaskarżenia (apelacji) postanowienia przez jedną ze stron postępowania prawomocność postanowienia nastąpiła dopiero po 19 kwietnia 2011 r.

Dowód: Kopia postanowienia Sądu Rejonowego z dnia 26 sierpnia 2009 r. wraz z uzasadnieniem.

Postanowienie sądu zostało wykonane i w lipcu 2011 roku Wnioskodawczyni otrzymała od pozostałych współwłaścicieli zasądzoną kwotę: xxx tytułem zniesienia współwłasności.

Wnioskodawczyni nadmienia, że w przedmiotowej sprawie zasięgała wcześniej informacji telefonicznej i osobistej w Urzędzie Skarbowym, uzyskując za każdym razem informację, że z takiego tytułu jak przedstawiła wcześniej, obowiązek podatkowy na Niej nie ciąży.

Chcąc jednak być absolutnie pewną, że postępuję w zgodzie z obowiązującymi w Polsce przepisami skarbowymi, Wnioskodawczyni składa wniosek o udzielenie ostatecznie pisemnej interpretacji w przedmiotowej sprawie.

Jednocześnie Wnioskodawczyni informuje, że w przedmiotowej sprawie nie toczy się żadne postępowanie podatkowe, kontrola podatkowa

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy w związku z powyższymi faktami na Wnioskodawczyni ciąży obowiązek podatkowy z tytułu wyroku sądu o zniesieniu współwłasności i otrzymaniu spłaty oraz w jakiej wysokości?

Jeśli tak, Wnioskodawczyni prosi dodatkowo o informację:

*   Na podstawie jakiego zapisu ustawy taki obowiązek podatkowy na Niej spoczywa?

*   Jaki ma czas na dokonanie wpłaty?

*   Czy powinna złożyć do właściwego Urzędu Skarbowego jakieś pisemne wyjaśnienie na tę okoliczność i w jakiej formie?

*   Czy powinna złożyć do Urzędu Skarbowego, jako organu właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, jakąś informację w związku z tą sprawą?

Zdaniem Wnioskodawczyni, w oparciu o przedstawiony powyżej stan faktyczny, nie ciąży na Niej obowiązek podatkowy z tytułu zasądzonego zniesienia współwłasności.

Według Wnioskodawczyni, obowiązek podatkowy, zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 101, poz.649, Nr 149, poz. 996 oraz Nr 229, poz.1496), rozdział 2, art. 4 pkt 5, ciąży na podmiocie nabywającym rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku lub we współwłasności. Zatem, to na obecnych właścicielach nieruchomości, którzy wyrokiem sądu nabyli rzeczy i pełnię praw majątkowych oraz stali się samodzielnymi właścicielami nieruchomości, spoczywa obowiązek podatkowy z tytułu nabycia własności.

W związku z powyższym Wnioskodawczyni nie musi składać do Urzędu Skarbowego żadnych wyjaśnień i deklaracji.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawczyni w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Stosownie do treści art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. f) ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 101, poz. 649 ze zm.), podatkowi temu podlegają m.in. umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat oraz, stosownie do punktu 3 cytowanego przepisu, orzeczenia sądów, w tym również polubownych, oraz ugody, jeżeli wywołują one takie same skutki prawne, jak czynności cywilnoprawne wymienione we wskazanym przepisie.

Jak stanowi art. 4 pkt 5 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, przy umowie o dział spadku lub o zniesienie współwłasności, obowiązek podatkowy ciąży na podmiocie nabywającym rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku lub we współwłasności.

Z treści wniosku wynika, że na mocy postanowienia Sądu, nastąpiło przyznanie własności pozostałym współwłaścicielom, gdyż nieruchomość nie dała się podzielić. Sąd zasądził od właścicieli z głównymi udziałami spłatę na rzecz Wnioskodawczyni i Jej siostry. Zasądzona spłata stanowi wyrażoną w formie pieniężnej wartość zbywanego w trybie zniesienia współwłasności udziału we współwłasności.

W związku z tym, że w wyniku zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni nie nabyła rzeczy ponad udział we współwłasności, nie będzie zobowiązana do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych.

Okoliczność ta powoduje, że postępowanie w sprawie odpowiedzi na pozostałe pytania zawarte we wniosku jest bezprzedmiotowe.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawczynię i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Końcowo należy wskazać, iż z uwagi na to, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie zainteresowanego, co wynika z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r., Nr 8, poz. 60 ze zm.), niniejsza interpretacja jest wiążąca dla Wnioskodawczyni, jako występującej z wnioskiem. Nie dotyczy jednak pozostałych uczestników zniesienia współwłasności.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, ul. Piotrkowska 135, 90-434 Łódź, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Łodzi, Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Wronia 65, 97-300 Piotrków Trybunalski.