Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0115-KDST2-1.4011.44.2025.2.KB
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-04-04
Teza: Możliwość zastosowania 8,5% stawki zryczałtowanego
podatku dochodowego od przychodów ewidencjonowanych
dla usług sklasyfikowanych wg PKWiU 74.90.20.0 oraz
74.90.12.0.
Słowa kluczowe: działalność-działalność gospodarcza-jednoosobowa
działalność gospodarcza
podatek-podatek dochodowy-zryczałtowany podatek
dochodowy
ryczałt-ryczałt ewidencjonowany
stawka-stawki ryczałtu
usługi-usługi doradcze
Zagadnienia: Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od
niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne-
Rozdział 2 Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych-
Wysokość ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych-
Stawka 8,5%
Przepisy: [ZPDOF] Ustawa o zryczałtowanym podatku
dochodowym od niektórych przychodów osiąganych
przez osoby fizyczne-Rozdział 2-art. 12-ust. 1-pkt 5-lit. a

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

łowe

    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego i zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od
    niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący
    zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez
    osoby fizyczne w zakresie stawki ryczałtu dla świadczonych usług mieszczących się w
    grupowaniach PKWiU 74.90.20.0. i 74.90.12.0. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na
    wezwanie – pismem z 9 marca 2025 r. (data wpływu). Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego
    Wskazała Pani, że:
    1) jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi
      podatkowemu na terytorium Polski, w rozumieniu art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z 26
      lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 226
      z późn. zm.; dalej: „ustawa o PIT”);
    2) prowadzi jednoosobową pozarolniczą działalność gospodarczą nieprzerwanie od 1
      lutego 2021 r., w tym od 1 stycznia 2022 r. w formie ryczałtu od przychodów
      ewidencjonowanych w rozumieniu ustawy ryczałtowej (zgodnie z oświadczeniem o
      wyborze formy opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym od
      niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, złożonym właściwemu
      Naczelnikowi Urzędu Skarbowego w styczniu 2022 r.);
    3) jest zarejestrowana jako podatnik VAT czynny (zrezygnowała ze zwolnienia, o którym
      mowa w art. 113 ust. 1 lub 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i
      usług (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361; dalej: „ustawa o VAT”);
    4) prowadzona działalność jest działalnością usługową w rozumieniu art. 4 ust. 1 pkt 1
      ustawy ryczałtowej;
    5) do wykonywanej działalności nie mają i nie miały w poprzednich latach podatkowych
      zastosowania wyłączenia zawarte w art. 8 ustawy ryczałtowej;
    6) w odniesieniu do prowadzonej działalności gospodarczej zarówno w bieżącym roku
      podatkowym, jak i w latach poprzednich są/były zachowane warunki określone w art.
      6 ust. 4 ustawy ryczałtowej;
    7) pierwszy przychód, który zamierza Pani opodatkować stawką ryczałtu 8,5% dotyczący
      usług doradczych otrzymała Pani 31 stycznia 2022 r., zaś dotyczący usług
      pośrednictwa komercyjnego otrzymała 31 maja 2024 r.;
    8) przychód dotyczący usług doradczych od 1 stycznia 2022 r. opodatkowuje Pani stawką
      „15% zgodnie z brzmieniem art. 12 ust. 2a” ustawy ryczałtowej, zaś przychód
      dotyczący usług pośrednictwa komercyjnego od 31 maja 2024 r. opodatkowała Pani
      stawką 8,5% zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy ryczałtowej;
    9) poza przychodem opisanym w niniejszym wniosku, otrzymuje Pani przychód z najmu
      prywatnego lokalu mieszkalnego, który opodatkowuje w myśl art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a
      ustawy ryczałtowej oraz wykazuje w rocznych zeznaniach podatkowych (PIT-28);
    10) prowadzi Pani ewidencję w sposób umożliwiający określenie przychodów z każdego
    rodzaju prowadzonej działalności odrębnie.
    Główne działania, które Pani podejmuje w ramach prowadzonej działalności koncentrują
    się na wykonywaniu usług dla jednego zleceniodawcy, z którym współpracuje na zasadzie
    B2B (business to business), realizującego projekty budowlane związane ze wznoszeniem
    budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (dalej: „Zleceniodawca”). W przyszłości może

    Pani świadczyć usługi na rzecz innych zleceniodawców na zasadach opisanych w
    niniejszym wniosku.
    Do zakresu wykonywanych przez Panią usług należy:
    1. Doradztwo:
        a) na etapie zakupu działki w zakresie możliwości dostawy mediów i jej
        skomunikowania, w tym m.in. analizy formalno-prawno-techniczne dotyczące
        możliwości dostawy mediów do danej nieruchomości; analizy możliwości
        skomunikowania danej nieruchomości budowlanej; uzgodnienia z zarządcą drogi;
        b) na etapie opracowania założeń do budżetu projektu, w tym m.in. doradztwo w
        zakresie opracowywania założeń do budżetu, uwzględnianych kosztów do
        poniesienia oraz ich wysokości;
        c) na etapie prac projektowych, w tym w zakresie dokumentacji projektowej
        potrzebnej do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę oraz w zakresie
        uzyskania w założonym terminie pozwolenia na budowę;
        d) w zakresie przygotowania i kompletności dokumentacji wykonawczej potrzebnej
        do realizacji inwestycji, w tym m.in. doradztwo i analiza dokumentacji
        wykonawczej na poszczególnych etapach inwestycji;
        e) w procesie związanym z zapewnieniem mediów dla inwestycji – zapewnienie
        przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej, cieplnej, energetycznej i
        teletechnicznej, w tym doradztwo w zakresie współpracy z dostawcami;
        f) w zakresie prowadzenia przetargu mającego na celu wyłonienie generalnego
        wykonawcy, tj. doradztwo w zakresie przyjętych założeń do przetargu;
        g) podczas procesu realizacji robót przez generalnego wykonawcę związane z
        analizami zgodności prowadzonej inwestycji ze standardami technicznymi,
        założonym harmonogramem i budżetem projektowym;
        h) w zakresie kontroli zgodności z założonym budżetem projektu dotyczące
        zgodności postępu procesu inwestycyjnego i wykonanych jego poszczególnych
        elementów w stosunku do założonego budżetu;
        i) w zakresie działań zmierzających do uzyskania w założonym terminie pozwolenia
        na użytkowanie inwestycji na etapie kontroli przez organy Państwowego
        Inspektoratu Nadzoru Budowlanego – doradztwo odnośnie działań, których
        efektem finalnym będzie pozytywne przejście kontroli przez organ nadzoru
        budowlanego, w szczególności poprawności przygotowania dokumentacji, w tym
        jej kompletności i zawartości merytorycznej;
        j) przy zagadnieniach formalno-prawnych oraz w zakresie kompletności
        dokumentacji podwykonawczej celem przekazania inwestycji – doradztwo w
        zakresie poprawności i kompletności dokumentacji powykonawczej;
      – dalej łącznie jako: „usługi doradcze”, sklasyfikowane na podstawie Polskiej
      Klasyfikacji Wyrobów i Usług (dalej: „PKWiU”) do 74.90.20.0 – Pozostałe usługi
      profesjonalne, techniczne i handlowe, gdzie indziej niesklasyfikowane. Świadczone
      przez Panią usługi nie są związane z działalnością firm centralnych i nie niosą znamion
      doradztwa związanego z zarządzaniem.
    Umowa, którą zawarła Pani ze Zleceniodawcą dotyczy profesjonalnego doradztwa na
    rzecz projektów realizowanych przez Zleceniodawcę w zakresie czynności opisanych
    powyżej. W związku z zawartą umową świadczy i zamierza Pani świadczyć w przyszłości
    usługi na własny rachunek i własne ryzyko oraz ponosi odpowiedzialność na zasadach
    określonych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz.
    1061 z późn. zm.).
    2. Pośrednictwo komercyjne, w tym:

        a) pomoc Zleceniodawcy w zakupie nieruchomości, tj. gruntów, budynków trwale z
        gruntem związanych lub części takich budynków (dalej: „Nieruchomości”);
        b) ustalanie strategii negocjacyjnej ze Zleceniodawcą;
        c) inicjowanie i uczestnictwo w spotkaniach Zleceniodawcy z potencjalnymi
        kontrahentami;
        d) prowadzenie komitetów inwestycyjnych;
        e) koordynacja postanowień umów zakupu Nieruchomości;
        f) nadzór nad realizacją zawartych umów;
      – dalej łącznie jako: „usługi pośrednictwa komercyjnego”, sklasyfikowane na podstawie
      PKWiU do 74.90.12.0 – Usługi pośrednictwa komercyjnego i wyceny, z wyłączeniem
      wyceny nieruchomości i ubezpieczeń, a także łącznie z usługami doradczymi jako
      „usługi”).
    W związku z realizacją ww. usług pośrednictwa komercyjnego nie świadczy Pani usług
    związanych z obsługą nieruchomości na zlecenie ani wyceną nieruchomości. Nie
    otrzymuje Pani także pełnomocnictw do zawierania umów zakupu nieruchomości w
    imieniu Zleceniodawcy.
    Usługi, które Pani świadczy nie są związane z działalnością firm centralnych i nie niosą
    znamion doradztwa związanego z zarządzaniem.
    Przy wykonywaniu usług nie nabywa Pani także żadnych praw własności ani nie jest stroną
    umów zawieranych przez Zleceniodawcę z jego kontrahentami.
    Jednocześnie wskazała Pani, że nie jest podmiotem powiązanym ze Zleceniodawcą w
    rozumieniu art. 23m ust. 1 pkt 4 ustawy o PIT oraz w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4
    ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t. j. Dz. U. z 2023 r.
    poz. 2805 z późn. zm.).
    Uzupełnienie wniosku
    Doprecyzowała Pani, że wniosek dotyczy lat podatkowych i dochodów osiąganych
    począwszy od:
    - 1 stycznia 2022 r. w odniesieniu do usług sklasyfikowanych we wniosku jako usługi
      doradcze;
    - 31 maja 2024 r. w odniesieniu do usług sklasyfikowanych we wniosku jako usługi
      pośrednictwa komercyjnego.
    W związku z wątpliwościami organu wskazanymi w wezwaniu co do prawidłowości
    wskazanych we wniosku klasyfikacji statystycznych dla opisanych usług, wyjaśniła Pani co
    następuje.
    Świadczone usługi, w szczególności zdefiniowane we wniosku jako usługi pośrednictwa
    komercyjnego nie spełniają przesłanek do zakwalifikowania ich do PKWiU do działu 68, tj.
    do usług związanych z obsługą rynku nieruchomości.
    Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej
    Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. poz. 1676 z późn. zm.; dalej:
    „Rozporządzenie”) sekcja L „Usługi związane z obsługą rynku nieruchomości” obejmują:
    a) Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (68.10.1);
    b) Wynajem i obsługę nieruchomości własnych lub dzierżawionych (68.20.1);
    c) Usługi agencji nieruchomości (68.31.1); oraz
    d) Usługi zarządzania nieruchomościami świadczone na zlecenie (68.32.1).

    Nie ulega wątpliwości, że wykonując usługi opisane we wniosku na rzecz Zleceniodawcy,
    nie kupuje i nie sprzedaje Pani nieruchomości „na własny rachunek” ani nie wynajmuje i
    nie obsługuje nieruchomości własnych lub dzierżawionych, tj. nie dochodzi do spełnienia
    przesłanek określonych w lit. a) i b) powyżej. Ustawa z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo
    przedsiębiorców (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 236 z późn. zm.; dalej: „Prawo przedsiębiorców”)
    nie zawiera definicji legalnej pojęcia „działania na własny rachunek”. Wskazuje się jednak,
    że wykonywanie działalności gospodarczej na własny rachunek oznacza, że to
    przedsiębiorca ponosi ryzyko związane z jej prowadzeniem i to jego obciążają wszelkie
    ewentualne negatywne konsekwencje z nią związane, w tym przede wszystkim w postaci
    finansowego niepowodzenia (straty). Dla przeciwstawienia działanie „na cudzy rachunek”
    oznacza, że nabyte uprawnienia oraz zaciągnięte ciężary przypadną finalnie innej osobie,
    nawet jeżeli podmiot dokonujący określonej czynności działał we własnym imieniu (na
    przykład komisant, agent). Co prawda w takiej sytuacji podmiot działający na cudzy
    rachunek może nabyć prawa i obowiązki wynikające z umowy (w związku z jednoczesnym
    działaniem we własnym imieniu), lecz nie jest to nabycie definitywne. Zobowiązany jest on
    bowiem następnie przenieść te prawa (lub obowiązki) na rzecz tego, na czyj rachunek
    działał.
    Na podstawie zawartej ze Zleceniodawcą umowy nie świadczy Pani także usług
    zarządzania. Nie posiada Pani także podpisanej umowy z żadnym podmiotem, w którym
    pełniłaby funkcje w organach korporacyjnych. W Pani ocenie zatem, świadczonych przez
    Panią usług nie można zakwalifikować do usług określonych w lit. d) powyżej.
    W odniesieniu zaś do grupowania 68.31.1. wskazała Pani, że są to „usługi agencji
    nieruchomości”, w ramach których wyróżnia się:
    - 68.31.11.0 – Usługi pośrednictwa w sprzedaży budynków mieszkalnych i gruntów
      przyległych, z wyłączeniem nieruchomości będących we współwłasności;
    - 68.31.12.0 – Usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości będących we
      współwłasności;
    - 68.31.13.0 – Usługi pośrednictwa w sprzedaży wolnych terenów pod zabudowę
      mieszkalną;
    - 68.31.14.0 – Usługi pośrednictwa sprzedaży budynków niemieszkalnych i gruntów
      przyległych;
    - 68.31.15.0 – Usługi pośrednictwa sprzedaży wolnych terenów pod zabudowę
      niemieszkalną.
    Charakter świadczonych przez Panią usług zdefiniowanych w umowie jako usługi
    pośrednictwa komercyjnego nie spełnia przesłanek do uznania ich za usługi agencji
    nieruchomości w ramach zgrupowania 68.31.1. Powyższe wynika z faktu, że:
    a) wykonywane przez Panią usługi mają na celu wsparcie Zleceniodawcy w transakcji
      zakupu nieruchomości poprzez ustalanie strategii negocjacyjnej, prowadzenie
      komitetów inwestycyjnych, koordynację postanowień umów zakupu nieruchomości,
      koordynację wielobranżowego badania duedilligence (prawne, techniczne,
      geodezyjne, środowiskowe), udział w negocjacjach oraz nadzór nad realizacją
      zawartych umów; usługi te są realizowane w najbardziej odpowiedniej dla danej
      sytuacji formie i mogą mieć charakter spotkań lub ustaleń pisemnych; w żadnym
      przypadku wykonywane usługi nie są związane ze sprzedażą nieruchomości, tym
      bardziej sprzedażą nieruchomości będących we współwłasności; co więcej, usługi nie
      dotyczą zgłoszenia nieruchomości do sprzedaży, co czynią pośrednicy (agenci)
      nieruchomości; działania wykonywane przez Panią podejmowane są dopiero po
      zgłoszeniu nieruchomości przez agenta i jej akceptacji przez Zleceniodawcę; co istotne
      także, pośrednik (agent) nieruchomości nie bierze udziału w komitetach

      inwestycyjnych, nie ustala strategii, nie koordynuje zawieranych umów – zatem zakres
      wykonywanych przez Panią czynności znacząco odbiega od usług świadczonych przez
      agentów nieruchomości;
    b) nie posiada Pani licencji pośrednika nieruchomości – mimo zniesienia wymogu
      posiadania takiej licencji w obrocie nieruchomościami na gruncie przepisów ustawy z
      dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz.
      1145 z późn. zm.; dalej: „Ustawa o gospodarce nieruchomościami”), posiadanie jej jest
      przyjętym standardem rynkowym i rękojmią prawidłowego wykonania umowy
      pośrednictwa;
    c) nie zawiera Pani i nigdy nie zawierała (w tym ze Zleceniodawcą) umów pośrednictwa
      dotyczących zakupu/sprzedaży nieruchomości;
    d) za świadczone usługi nie otrzymuje Pani wynagrodzenia prowizyjnego opartego na
      wartości nieruchomości, co jest standardem rynkowym przy świadczonych usługach
      pośredników (agentów) nieruchomości.
    - 68.31.16.0 – Usługi wyceny nieruchomości świadczone na zlecenie.
    Usługi wyceny nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
    nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.; dalej: „Ustawa o gospodarce
    nieruchomościami”), świadczone są przez rzeczoznawców majątkowych, posiadających
    uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie przepisów
    rozdziału 4 ww. ustawy. Przy określeniu wartości nieruchomości oraz sporządzaniu
    opracowań i ekspertyz, rzeczoznawcy majątkowi zobowiązani są działać zgodnie z
    zasadami wynikającymi z przepisów prawa, ze szczególną starannością właściwą dla
    zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się
    zasadą bezstronności w wycenie nieruchomości (art. 175 ust. 1 w zw. z art. 174 ust. 3 i 3a
    ww. ustawy).
    Z uwagi na fakt, że nie posiada Pani uprawnień rzeczoznawcy majątkowego, nie wykonuje
    Pani usług wyceny nieruchomości świadczonych na zlecenie.
    Wskazała Pani, że dokonana kwalifikacja świadczonych usług według PKWiU do 74.90.20.0
    i 74.90.12.0 wynikała z przeprowadzonej analizy, zgodnie z którą:
    - świadczone usługi nie spełniają przesłanek do zakwalifikowania ich według PKWiU do
      działu 68, tj. do usług związanych z obsługą rynku nieruchomości, w tym do usług
      agencji nieruchomości, co uzasadniła Pani powyżej; z tego też względu, nie została
      spełniona przesłanka negatywna określona w grupowaniu PKWiU 74.90.12.0, które nie
      obejmuje „usług pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, sklasyfikowanych w
      68.31.1”;
    - świadczone usługi nie spełniają przesłanek do zakwalifikowania ich według PKWiU do
      działu 71, tj. do usług architektonicznych i inżynierskich i związanych z nimi
      doradztwem technicznym – powyższe wynika z faktu, że nie posiada Pani
      wykształcenia architektonicznego ani inżynierskiego, nie pełni samodzielnych funkcji
      technicznych ani nie wykonuje usług badań i analiz technicznych; w związku z tym, nie
      została spełniona przesłanka negatywna określona w grupowaniu PKWiU 74.90.20.0,
      które nie obejmuje usług doradztwa specjalistycznego związanego z
      nieruchomościami.
    Dokonana przez Panią kwalifikacja znajduje odzwierciedlenie w podejściu prezentowanym
    przez tut. organ w interpretacjach indywidualnych, wskazanych we wniosku. Mimo, że
    interpretacje wydawane w sprawach innych podatników nie stanowią źródła prawa i nie
    chronią innych osób, to nie można zapomnieć o podstawowych zasadach konstytucyjnych
    czy postępowań podatkowych jakimi są równość wobec prawa i zasada prowadzenia
    postępowania w sposób budzący zaufanie do organów podatkowych, w szczególności jeśli
    wydawane dotychczas interpretacje oparte są na zbliżonym opisie stanu faktycznego i
    zdarzenia przyszłego.

    Mając na uwadze sporządzone wyżej wyjaśnienia, w Pani ocenie, wykonywane czynności
    powinny być sklasyfikowane według PKWiU 74.90.20.0 i 74.90.12.0.
    Pytania
    1. Czy przychód ze świadczenia usług doradczych wskazanych w stanie faktycznym i
      zdarzeniu przyszłym może Pani opodatkować na podstawie ryczałtu
      ewidencjonowanego stawką 8,5%?
    2. Czy przychód ze świadczenia usług pośrednictwa komercyjnego wskazanych w stanie
      faktycznym i zdarzeniu przyszłym może Pani opodatkować na podstawie ryczałtu
      ewidencjonowanego stawką 8,5%?
    Pani stanowisko w sprawie
    1. Przychód ze świadczenia usług doradczych wskazanych w stanie faktycznym i
      zdarzeniu przyszłym może być opodatkowany w formie ryczałtu od przychodów
      ewidencjonowanych według stawki 8,5%.
    2. Przychód ze świadczenia usług pośrednictwa komercyjnego wskazanych w stanie
      faktycznym i zdarzeniu przyszłym może być opodatkowany w formie ryczałtu od
      przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%.
    Uzasadnienie stanowiska
    1. Zasadność wydania interpretacji w zakresie przedmiotowego zagadnienia.
    Na wstępie wskazała Pani, że niniejszy wniosek składany jest w trybie art. 14b § 1 i 2
    Ordynacji podatkowej. Zgodnie z niniejszymi przepisami Dyrektor Krajowej Informacji
    Skarbowej (dalej: „Dyrektor KIS”), na wniosek zainteresowanego wydaje, w jego
    indywidualnej sprawie, interpretację przepisów prawa podatkowego dotyczącą
    zaistniałego stanu faktycznego lub zdarzeń przyszłych (interpretację indywidualną).
    Jednocześnie, zgodnie z art. 14b § 2a Ordynacji podatkowej, przedmiotem wniosku o
    interpretację indywidualną nie mogą być przepisy prawa podatkowego:
    1) regulujące właściwość, uprawnienia i obowiązki organów podatkowych;
    2) mające na celu przeciwdziałanie unikaniu opodatkowania, które odnoszą się do
      nadużycia przepisów prawa podatkowego, prowadzenia rzeczywistej działalności
      gospodarczej lub podejmowania działań w sposób sztuczny lub bez uzasadnienia
      ekonomicznego, w tym:
        a) zawarte w dziale IIIA w rozdziale 1;
        b) zawarte w art. 5a pkt 33d, art. 24 ust. 19 i 20, art. 30f ust. 18, 20 i 20a Ustawy o
        PIT oraz art. 4a pkt 29, art. 12 ust. 13 i 14, art. 22c, art. 24a ust. 16, 18 i 18a
        Ustawy o CIT;
        c) dotyczące przychodów zagranicznej jednostki kontrolowanej pochodzących z
        transakcji z podmiotami powiązanymi, w przypadku gdy jednostka nie wytwarza
        w związku z tymi transakcjami wartości dodanej pod względem ekonomicznym
        lub wartość ta jest znikoma, zawarte odpowiednio w art. 30f ust. 3 pkt 3 lit. b
        Ustawy o PIT i art. 24a ust. 3 pkt 3 lit. b Ustawy o CIT;
        d) środki ograniczające umowne korzyści;
      – przy czym powyższa lista ma charakter zamknięty.
    Oznacza to, że Wnioskodawca musi wykazać indywidualny interes w wystąpieniu z
    wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej.
    Przenosząc powyższe na grunt niniejszego wniosku, wskazała Pani, że jest zainteresowana
    ustaleniem, czy czynności wykonywane przez Panią, w ramach prowadzonej
    jednoosobowej pozarolniczej działalności gospodarczej, usługi doradcze i usługi

    pośrednictwa komercyjnego mogą być opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów
    ewidencjonowanych wg stawki 8,5%.
    Jednocześnie podkreśla Pani, że przepis art. 12 ust. 1 ustawy ryczałtowej nie mieści się na
    liście wskazanej w art. 14b § 2a Ordynacji podatkowej, w szczególności:
    1. nie dotyczy właściwości, uprawnień i obowiązków organów podatkowych, bowiem
      dotyczą wyłącznie sfery Wnioskodawcy;
    2. nie dotyczy przepisów mających na celu przeciwdziałanie unikaniu opodatkowania,
      które odnoszą się do nadużycia przepisów prawa podatkowego, prowadzenia
      rzeczywistej działalności gospodarczej lub podejmowania działań w sposób sztuczny
      lub bez uzasadnienia ekonomicznego; prowadzenie działalności gospodarczej w
      formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, w tym z zastosowaniem stawek
      przewidzianych ustawą ryczałtową nie stanowi unikania opodatkowania czy tzw.
      agresywnej optymalizacji podatkowej; rozwiązanie to jest w pełni akceptowane przez
      organy podatkowe oraz Ministerstwo Finansów, o czym świadczy choćby duża liczba
      korzystnych interpretacji podatkowych w tym zakresie;
    3. przedmiotem pytania Wnioskodawcy nie jest potwierdzenie skutków podatkowych
      planowanego rozwiązania.
    Tym samym, należy uznać, że jest Pani uprawniona do wystąpienia z niniejszym
    wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, a
    Dyrektor KIS powinien wydać taką interpretację na niniejszy wniosek.
    Wskazała Pani także, że nie występują inne przesłanki odmowy wydania interpretacji
    indywidualnej przepisów prawa podatkowego.
    Zgodnie z art. 14k § 3 Ordynacji podatkowej, w zakresie związanym z zastosowaniem się
    do interpretacji, która uległa zmianie, której wygaśnięcie stwierdzono, lub interpretacji
    nieuwzględnionej w rozstrzygnięciu sprawy podatkowej, nie wszczyna się postępowania w
    sprawach o przestępstwa skarbowe lub wykroczenia skarbowe, a postępowanie wszczęte
    w tych sprawach umarza się oraz nie nalicza się odsetek za zwłokę.
    Nie można zatem uznać, że nie jest Pani podmiotem zainteresowanym, jeśli domaga się
    potwierdzenia prawidłowości swojego stanowiska, celem uzyskania ochrony, o której
    mowa w art. 14k § 3 Ordynacji podatkowej, a zatem takiej, którą otrzymana interpretacja
    może Pani zapewnić.
    2. Uzasadnienie prawne.
    Zgodnie z art. 1 pkt 1 ustawy ryczałtowej, ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym
    podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby
    fizyczne prowadzące pozarolniczą działalność gospodarczą.
    W myśl art. 4 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy: „działalność usługowa” to pozarolnicza działalność
    gospodarcza, której przedmiotem są czynności zaliczone do usług zgodnie z Polską
    Klasyfikacją Wyrobów i Usług (PKWiU) wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z
    dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U.
    poz. 1676, z 2017 r., poz. 2453, z 2018 r., poz. 2440, z 2019 r., poz. 2554 oraz z 2020 r. poz.
    556), z zastrzeżeniem pkt 2 i 3.
    Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług pod pojęciem usług rozumie:
    - wszelkie czynności świadczone na rzecz jednostek gospodarczych prowadzących
      działalność o charakterze produkcyjnym, tzn. usługi dla celów produkcji nietworzące
      bezpośrednio nowych dóbr materialnych,
    - wszelkie czynności świadczone na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz na rzecz
      ludności, przeznaczone dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i
      ogólnospołecznej.

    Kwalifikacji poszczególnych przychodów ze świadczonych usług do określonego symbolu
    PKWiU dokonuje sam podatnik. Kwestii tej nie regulują przepisy prawa podatkowego, a
    tylko te przepisy, zgodnie z art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej mogą być przedmiotem
    interpretacji indywidualnej.
    Jak stanowi art. 6 ust. 1 ustawy ryczałtowej opodatkowaniu ryczałtem od przychodów
    ewidencjonowanych podlegają przychody osób fizycznych lub przedsiębiorstw w spadku z
    pozarolniczej działalności gospodarczej, o których mowa w art. 7a ust. 4 lub art. 14 ustawy
    o podatku dochodowym, z zastrzeżeniem ust. 1e i 1f, w tym również, gdy działalność ta
    jest prowadzona w formie spółki cywilnej osób fizycznych, spółki cywilnej osób fizycznych i
    przedsiębiorstwa w spadku lub spółki jawnej osób fizycznych, zwanych dalej „spółką” (...).
    Stosownie do art. 6 ust. 4 ww. ustawy podatnicy opłacają w roku podatkowym ryczałt od
    przychodów ewidencjonowanych z działalności wymienionej w ust. 1, jeżeli:
    1. w roku poprzedzającym rok podatkowy:
        a. uzyskali przychody z tej działalności, prowadzonej wyłącznie samodzielnie, w
        wysokości nieprzekraczającej 2 000 000 euro, lub
        b. uzyskali przychody wyłącznie z działalności prowadzonej w formie spółki, a suma
        przychodów wspólników spółki z tej działalności nie przekroczyła kwoty 2 000 000
        euro,
    2. rozpoczną wykonywanie działalności w roku podatkowym i nie korzystają z
      opodatkowania w formie karty podatkowej – bez względu na wysokość przychodów.
    Jednocześnie należy wskazać, że u osób prowadzących pozarolniczą działalność
    gospodarczą możliwość opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów
    ewidencjonowanych uzależniona jest od niewystąpienia przesłanek negatywnych,
    określonych w art. 8 Ustawy ryczałtowej. Zgodnie z art. 8 ust. 1 tej ustawy opodatkowania
    w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, z zastrzeżeniem art. 6 ust. 1b, nie
    stosuje się do podatników:
    1. opłacających podatek w formie karty podatkowej na zasadach określonych w rozdziale
      3;
    2. korzystających, na podstawie odrębnych przepisów, z okresowego zwolnienia od
      podatku dochodowego;
    3. osiągających w całości lub w części przychody z tytułu:
        a. prowadzenia aptek,
        b. działalności w zakresie kupna i sprzedaży wartości dewizowych,
        c. działalności w zakresie handlu częściami i akcesoriami do pojazdów
        mechanicznych;
    4. wytwarzających wyroby opodatkowane podatkiem akcyzowym, na podstawie
      odrębnych przepisów, z wyjątkiem wytwarzania energii elektrycznej z odnawialnych
      źródeł energii;
    5. podejmujących wykonywanie działalności w roku podatkowym po zmianie działalności
      wykonywanej:
        a. samodzielnie na działalność prowadzoną w formie spółki z małżonkiem,
        b. w formie spółki z małżonkiem na działalność prowadzoną samodzielnie przez
        jednego lub każdego z małżonków,
        c. samodzielnie przez małżonka na działalność prowadzoną samodzielnie przez
        drugiego małżonka - jeżeli małżonek lub małżonkowie przed zmianą opłacali z
        tytułu prowadzenia tej działalności podatek dochodowy na ogólnych zasadach.

    W myśl art. 9 ust. 1 przedmiotowej ustawy pisemne oświadczenie o wyborze
    opodatkowania przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej w formie ryczałtu
    od przychodów ewidencjonowanych na dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi
    urzędu skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika, a w przypadku
    przedsiębiorstwa w spadku - według ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego
    przedsiębiorcy, do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął
    pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego,
    jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego.
    Z kolei wysokość stawek ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych została przez
    ustawodawcę ustalona w art. 12 ust. 1 ustawy ryczałtowej.
    Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ww. ustawy ryczałt od przychodów ewidencjonowanych
    wynosi 8,5% przychodów z działalności usługowej, w tym przychodów z działalności
    gastronomicznej w zakresie sprzedaży napojów o zawartości alkoholu powyżej 1,5%, z
    zastrzeżeniem pkt 1-4 oraz 6-8.
    Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że prowadzi Pani jednoosobową
    działalność gospodarczą. Obecnie głównym przedmiotem Pani działalności jest
    świadczenie usług na rzecz Zleceniodawcy.
    Przedmiotem usług są:
    1) usługi doradcze sklasyfikowane na podstawie PKWiU do 74.90.20.0 – Pozostałe usługi
      profesjonalne, techniczne i handlowe, gdzie indziej niesklasyfikowane;
    2) usługi pośrednictwa komercyjnego, najbardziej zbliżone pod PKWiU do 74.90.12.0 –
      Usługi pośrednictwa komercyjnego i wyceny, z wyłączeniem wyceny nieruchomości i
      ubezpieczeń.
    Usługi przyporządkowane do Polskiej Klasyfikacji Działalności pod nr PKD 74.90.Z nie są
    wyłączone z opodatkowania 8,5% stawką podatku na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a
    ustawy ryczałtowej.
    Z uwagi na fakt, iż w ramach świadczonych usług nie pełni Pani samodzielnych funkcji
    technicznych oraz usług badań i analiz technicznych, nie powinno się stosować stawki 14%
    zgodnie z brzmieniem art. 12 ust. 2a ustawy ryczałtowej dla usług architektonicznych i
    inżynierskich, usług badań i analiz technicznych (PKWiU dział 71).
    Własną ocenę prawną opiera Pani na wydanych przez tut. organ interpretacjach
    indywidualnych, w tym m.in. na interpretacjach:
    - z dnia 23 sierpnia 2023 r., 0112-KDSL1-2.4011.296.2023.2.BR;
    - z dnia 5 kwietnia 2022 r., 0114-KDIP2-1.4011.121.2022.2.MW;
    - z dnia 10 maja 2018 r., 0114-KDIP3-1.4011.136.2018.1.IF;
    - z dnia 4 listopada 2024 r., 0114-KDIP3-1.4011.688.2024.1.PT.
    W odniesieniu do usług pośrednictwa komercyjnego wskazała Pani, że są to usługi
    najbardziej zbliżone pod PKWiU 74.90.12.0. Usługi te nie obejmują usług wyceny dla
    towarzystw ubezpieczeniowych, usług pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości,
    sklasyfikowanych w 68.31.1, ani usług pośrednictwa związanych z wyceną nieruchomości,
    sklasyfikowanych w 68.31.16.0.
    Usługi przyporządkowane do Polskiej Klasyfikacji Działalności pod nr „PKD 74.90.12.0” nie
    są wyłączone z opodatkowania 8,5% stawką podatku na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a
    ustawy ryczałtowej.
    Własną ocenę prawną opiera Pani na wydanych przez tut. organ interpretacjach
    indywidualnych, w tym m.in. na interpretacjach:
    - z dnia 19 lutego 2024 r., 0115-KDST2-2.4011.487.2023.3.PR;

    - z dnia 7 lipca 2021 r., 0115-KDIT1.4011.293.2021.2.MST;
    - z dnia 8 marca 2023 r., 0114-KDIP3-1.4011.46.2023.2.KF;
    - z dnia 4 listopada 2024 r., 0114-KDIP3-1.4011.688.2024.1.PT.
    W 2022 r. wybrała Pani opodatkowanie przychodów z tytułu prowadzonej działalności
    gospodarczej w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W stosunku do Pani
    nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 8 ustawy ryczałtowej wyłączające prawo
    podatnika do stosowania ryczałtu. W szczególności, nie opłaca Pani podatku w formie
    karty podatkowej ani nie osiąga przychodów z tytułu prowadzenia apteki, nie prowadzi
    działalności w zakresie kupna i sprzedaży wartości dewizowych ani działalności w zakresie
    handlu częściami i akcesoriami do pojazdów mechanicznych.
    Mając powyższe na względzie, należy stwierdzić, że do świadczonych przez Panią usług nie
    będą miały zastosowania negatywne przesłanki, o których mowa w art. 8 ust. 1 ustawy
    ryczałtowej, ponieważ nie będzie świadczyła usług wyłączających Panią z możliwości
    opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
    Wobec powyższego, Pani zdaniem, przychody osiągane z tytułu:
    1) usług doradczych oraz
    2) usług pośrednictwa komercyjnego
    – wskazanych w stanie faktycznym i zdarzeniu przyszłym mogą być opodatkowane w
    formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych wg stawki 8,5%, gdyż żaden z
    przepisów ustawy ryczałtowej nie przewiduje innej stawki dla tego rodzaju działalności.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z postanowieniami art. 1 pkt 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o
    zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez
    osoby fizyczne (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 776 ze zm.):
      Ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych
      przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne prowadzące pozarolniczą
      działalność gospodarczą.
    Przy czym w myśl art. 4 ust. 1 pkt 12 tej ustawy:
    Użyte w ustawie określenia oznaczają:
      pozarolnicza działalność gospodarcza – pozarolniczą działalność gospodarczą w
      rozumieniu ustawy o podatku dochodowym.
    Stosownie do treści art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od
    osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Ilekroć w ustawie jest mowa o:
      Działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej – oznacza to
      działalność zarobkową:
        a) wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową,
        b) polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż,
        c) polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych
      – prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób
      zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych
      przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9.

    Z kolei, zgodnie z treścią art. 5b ust. 1 tej ustawy:
      Za pozarolniczą działalność gospodarczą nie uznaje się czynności, jeżeli łącznie
      spełnione są następujące warunki:
        1) odpowiedzialność wobec osób trzecich za rezultat tych czynności oraz ich
        wykonywanie, z wyłączeniem odpowiedzialności za popełnienie czynów
        niedozwolonych, ponosi zlecający wykonanie tych czynności;
        2) są one wykonywane pod kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonych
        przez zlecającego te czynności;
        3) wykonujący te czynności nie ponosi ryzyka gospodarczego związanego z
        prowadzoną działalnością.
    Zgodnie art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych
    przychodów osiąganych przez osoby fizyczne:
      Użyte w ustawie określenia oznaczają:
        działalność usługowa – pozarolniczą działalność gospodarczą, której przedmiotem
        są czynności zaliczone do usług zgodnie z Polską Klasyfikacją Wyrobów i Usług
        (PKWiU) wprowadzoną rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015
        r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. poz. 1676, z
        2017 r. poz. 2453, z 2018 r. poz. 2440, z 2019 r. poz. 2554 oraz z 2020 r. poz. 556),
        z zastrzeżeniem pkt 2 i 3.
    Stosownie do art. 6 ust. 1 ww. ustawy:
      Opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych podlegają przychody
      osób fizycznych lub przedsiębiorstw w spadku z pozarolniczej działalności
      gospodarczej, o których mowa w art. 7a ust. 4 lub art. 14 ustawy o podatku
      dochodowym, z zastrzeżeniem ust. 1e i 1f, w tym również gdy działalność ta jest
      prowadzona w formie spółki cywilnej osób fizycznych, spółki cywilnej osób fizycznych i
      przedsiębiorstwa w spadku lub spółki jawnej osób fizycznych, zwanych dalej „spółką”.
      Do przychodów przedsiębiorstwa w spadku nie stosuje się przepisu art. 12 ust. 10a.
    W myśl art. 6 ust. 4 pkt 1 ww. ustawy:
      Podatnicy opłacają w roku podatkowym ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z
      działalności wymienionej w ust. 1, jeżeli w roku poprzedzającym rok podatkowy:
        a) uzyskali przychody z tej działalności, prowadzonej wyłącznie samodzielnie, w
        wysokości nieprzekraczającej 2 000 000 euro, lub
        b) uzyskali przychody wyłącznie z działalności prowadzonej w formie spółki, a suma
        przychodów wspólników spółki z tej działalności nie przekroczyła kwoty 2 000 000
        euro.
    Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych
    przez osoby fizyczne przewiduje również wyłączenia z tej formy opodatkowania.
    Zgodnie z art. 8 ust. 1 tej ustawy:
      Opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, z
      zastrzeżeniem art. 6 ust. 1b, nie stosuje się do podatników:
        1) opłacających podatek w formie karty podatkowej na zasadach określonych w
        rozdziale 3;
        2) korzystających, na podstawie odrębnych przepisów, z okresowego zwolnienia od
        podatku dochodowego;
        3) osiągających w całości lub w części przychody z tytułu:
          a) prowadzenia aptek,

          b) (uchylona)
          c) działalności w zakresie kupna i sprzedaży wartości dewizowych,
          d) (uchylona)
          e) (uchylona)
          f) działalności w zakresie handlu częściami i akcesoriami do pojazdów
            mechanicznych;
        4) wytwarzających wyroby opodatkowane podatkiem akcyzowym, na podstawie
        odrębnych przepisów, z wyjątkiem wytwarzania energii elektrycznej z
        odnawialnych źródeł energii;
        5) podejmujących wykonywanie działalności w roku podatkowym po zmianie
        działalności wykonywanej:
          a) samodzielnie na działalność prowadzoną w formie spółki z małżonkiem,
          b) w formie spółki z małżonkiem na działalność prowadzoną samodzielnie
            przez jednego lub każdego z małżonków,
          c) samodzielnie przez małżonka na działalność prowadzoną samodzielnie przez
            drugiego małżonka
        – jeżeli małżonek lub małżonkowie przed zmianą opłacali z tytułu prowadzenia tej
        działalności podatek dochodowy na ogólnych zasadach.
    Ponadto w art. 8 ust. 2 ww. ustawy wskazano:
      Jeżeli podatnik prowadzący działalność samodzielnie lub w formie spółki, który wybrał
      opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, uzyska z tej
      działalności przychody ze sprzedaży towarów handlowych lub wyrobów lub ze
      świadczenia usług na rzecz byłego lub obecnego pracodawcy, odpowiadających
      czynnościom, które podatnik lub co najmniej jeden ze wspólników:
        1) wykonywał w roku poprzedzającym rok podatkowy lub
        2) wykonywał lub wykonuje w roku podatkowym
      – w ramach stosunku pracy lub spółdzielczego stosunku pracy, podatnik ten traci w
      roku podatkowym prawo do opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów
      ewidencjonowanych i, poczynając od dnia uzyskania tego przychodu do końca roku
      podatkowego, opłaca podatek dochodowy na ogólnych zasadach.
    Jednocześnie należy wskazać, że warunkiem skorzystania ze zryczałtowanej formy
    opodatkowania jest złożenie oświadczenia o wyborze opodatkowania w formie ryczałtu od
    przychodów ewidencjonowanych.
    Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych
    przychodów osiąganych przez osoby fizyczne:
      Sporządzone na piśmie oświadczenie o wyborze opodatkowania przychodów z
      pozarolniczej działalności gospodarczej w formie ryczałtu od przychodów
      ewidencjonowanych na dany rok podatkowy podatnik składa naczelnikowi urzędu
      skarbowego właściwemu według miejsca zamieszkania podatnika, a w przypadku
      przedsiębiorstwa w spadku - według ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego
      przedsiębiorcy, do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym osiągnął
      pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku
      podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnął w grudniu roku podatkowego.
    Zauważyć należy, że wysokość stawek ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych,
    uzyskanych w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą, zależy wyłącznie od
    faktycznego rodzaju świadczonych w ramach tej działalności usług. Wobec tego, dla
    zastosowania właściwej stawki ryczałtu do przychodów uzyskanych z prowadzonej przez

    podatnika działalności gospodarczej konieczne jest każdorazowe przypisanie rodzaju
    wykonywanych czynności do określonego grupowania PKWiU, przy czym klasyfikacji tej do
    określonego symbolu PKWiU dokonuje sam podatnik. Kwestii tej nie regulują przepisy
    prawa podatkowego, a tylko te przepisy, zgodnie z art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia
    1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111), mogą być przedmiotem
    interpretacji indywidualnej.
    Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług, wprowadzona rozporządzeniem Rady Ministrów z 4
    września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz. U. z 2015 r.
    poz. 1676 ze zm.), pod pojęciem usług rozumie:
    - wszelkie czynności świadczone na rzecz jednostek gospodarczych prowadzących
      działalność o charakterze produkcyjnym, nietworzące bezpośrednio nowych dóbr
      materialnych – usługi na rzecz produkcji;
    - wszelkie czynności świadczone na rzecz jednostek gospodarki narodowej oraz na rzecz
      ludności, przeznaczone dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i
      ogólnospołecznej.
    Zgodnie z zasadami metodycznymi Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług, każdą usługę
    należy zaliczyć do odpowiedniego grupowania, zgodnie z jej charakterem, niezależnie od
    symbolu, pod którym został zakwalifikowany wykonujący usługę podmiot gospodarczy w
    Krajowym Rejestrze Urzędowym Podmiotów Gospodarki Narodowej.
    Stawki ryczałtu zostały określone w art. 12 ustawy o zryczałtowanym podatku
    dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
    Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. k oraz art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym
    podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne:
      Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi:
        - 15% przychodów ze świadczenia usług związanych z obsługą nieruchomości,
        świadczonych na zlecenie (PKWiU 68.3).
        - 8,5% przychodów z działalności usługowej, w tym przychodów z działalności
        gastronomicznej w zakresie sprzedaży napojów o zawartości alkoholu powyżej
        1,5%, z zastrzeżeniem pkt 1-4 oraz 6-8.
    Z przedstawionych we wniosku informacji wynika, że w ramach jednoosobowej
    pozarolniczej działalności gospodarczej świadczy Pani usługi, które mają na celu wsparcie
    Zleceniodawcy w transakcji zakupu nieruchomości poprzez ustalanie strategii
    negocjacyjnej, prowadzenie komitetów inwestycyjnych, koordynację postanowień umów
    zakupu nieruchomości, koordynację wielobranżowego badania duedilligence (prawne,
    techniczne, geodezyjne, środowiskowe), udział w negocjacjach oraz nadzór nad realizacją
    zawartych umów. Usługi te są realizowane w najbardziej odpowiedniej dla danej sytuacji
    formie i mogą mieć charakter spotkań lub ustaleń pisemnych. W żadnym przypadku
    wykonywane usługi nie są związane ze sprzedażą nieruchomości, tym bardziej sprzedażą
    nieruchomości będących we współwłasności. Co więcej, usługi nie dotyczą zgłoszenia
    nieruchomości do sprzedaży, co czynią pośrednicy (agenci) nieruchomości. Działania
    wykonywane przez Panią podejmowane są dopiero po zgłoszeniu nieruchomości przez
    agenta i jej akceptacji przez Zleceniodawcę. Nie posiada Pani licencji pośrednika
    nieruchomości. Nie zawiera Pani i nigdy nie zwierała umów pośrednictwa dotyczących
    zakupu/sprzedaży nieruchomości, za świadczone usługi nie otrzymuje Pani
    wynagrodzenia prowizyjnego opartego na wartości nieruchomości. Ponadto wskazała
    Pani, że nie posiada uprawnień rzeczoznawcy majątkowego, nie wykonuje Pani usług
    wyceny nieruchomości świadczonych na zlecenie.

    Wykonując usługi opisane we wniosku na rzecz Zleceniodawcy, nie kupuje i nie sprzedaje
    Pani nieruchomości „na własny rachunek” ani nie wynajmuje i nie obsługuje
    nieruchomości własnych lub dzierżawionych. Na podstawie zawartej ze Zleceniodawcą
    umowy nie świadczy Pani także usług zarządzania.
    Zgodnie z Pani wskazaniem (zarówno we wniosku, jak i jego uzupełnieniu), świadczy Pani
    usługi doradcze sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 74.90.20.0 – „Pozostałe usługi
    profesjonalne, techniczne i handlowe, gdzie indziej niesklasyfikowane” oraz usługi
    pośrednictwa komercyjnego sklasyfikowane w grupowaniu PKWiU 74.90.12.0 – „Usługi
    pośrednictwa komercyjnego i wyceny, z wyłączeniem wyceny nieruchomości i
    ubezpieczeń”. Świadczone przez Panią usługi nie są związane z działalnością firm
    centralnych i nie niosą znamion doradztwa związanego z zarządzaniem.
    Mając na względzie powołane wyżej przepisy oraz treść wniosku stwierdzić należy, że jeśli
    faktycznie uzyskała Pani przychody ze świadczenia w ramach działalności gospodarczej
    usług sklasyfikowanych według PKWiU w grupowaniach 74.90.20.0 oraz 74.90.12.0,
    właściwą stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest stawka 8,5% określona
    w art. 12 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych
    przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.
    Niemniej jednak stawka ta nie znajdzie zastosowania w przypadku świadczenia usług
    związanych z obsługą nieruchomości, świadczonych na zlecenie (PKWiU 68.3), o których
    mowa w wyżej wymienionym przepisie art. 12 ust. 1 pkt 2 lit. k ustawy.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy:
    - stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązywał w
      dacie zaistnienia zdarzenia, oraz
    - zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w
      dniu wydania interpretacji.
    Interpretacja została wydana przy założeniu, że poprawnie zaklasyfikowała Pani
    świadczone usługi do odpowiednich grupowań PKWiU. Interpretacja nie rozstrzyga o
    prawidłowości tych klasyfikacji (zasady formalnego przyporządkowania towaru lub usługi
    do grupowania statystycznego nie są przepisami prawa podatkowego). W przypadku
    wskazania przez Panią nieprawidłowych grupowań PKWiU udzielona odpowiedź w drodze
    interpretacji indywidualnej nie będzie dawała Pani waloru ochronnego, o którym mowa w
    art. 14k – 14n Ordynacji podatkowej.
    Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy
    rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie
    ze stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez wnioskodawcę w
    złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek
    elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją
    aktualność.
    Przy wydawaniu niniejszej interpretacji tutejszy organ dokonał wyłącznie analizy
    okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej
    interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawiony
    we wniosku stan faktyczny jest zgodny ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania
    o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego organ nie przeprowadza
    postępowania dowodowego, lecz opiera się jedynie na stanie faktycznym/zdarzeniu
    przyszłym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę
    ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek
    udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on
    dla siebie korzystne skutki prawne.

    W odniesieniu do powołanych przez Panią interpretacji indywidualnych stwierdzić należy,
    że zostały one wydane w indywidualnych sprawach i nie mają zastosowania w sprawie
    będącej przedmiotem wniosku.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy
      z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111).
      Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
      (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do
      interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
        1) z zastosowaniem art. 119a;
        2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
        ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
        3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki
      interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.