Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPP3/443-137/09-4/KT
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2009-05-18
Teza: Jeśli istnieje związek dokonanego zakupu z wykonywanymi przez nią czynnościami opodatkowanymi, Wnioskodawcy przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej przedmiotową transakcję, o ile nie występują przesłanki ograniczające to prawo, o których mowa w art. 88 ust. 3a ww. ustawy.
Słowa kluczowe: grunty-grunt zabudowany; nabycie-nabycie prawa; odliczenia-prawo do odliczenia; użytkowanie (używanie)-użytkowanie wieczyste
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział IX-Rozdział 1-art. 86

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz.770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 19.02.2009r. (data wpływu 23.02.2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 13.03.2009r. (data wpływu 16.03.2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 23.02.2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 13.03.2009r. (data wpływu 16.03.2009r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu nr IPPP3/443-137/09-2/KT z dnia 10.03.2009r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Spółka nabyła prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z położonymi na tym gruncie budynkami i budowlami. Z otrzymanej faktury wynika, że cena za prawo wieczystego użytkowania gruntu została podzielona na część opodatkowaną stawką 22% oraz część zwolnioną z podatku od towarów i usług. Proporcja podziału została ustalona w stosunku odpowiadającym wartości budynków i budowli podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług do ogólnej wartości wszystkich budynków i budowli (w tym zwolnionych z VAT) znajdujących się na gruncie. Spółka posiada akt notarialny potwierdzający tę transakcję.

Ponadto Wnioskodawca w nadesłanym uzupełnieniu do wniosku oświadcza, że przedmiotowy zakup prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z położonymi na tym gruncie budynkami i budowlami ma związek z wykonywanymi przez Spółkę czynnościami opodatkowanymi.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy Spółka ma prawo do odliczenia podatku VAT od nabycia wieczystego użytkowania gruntu, obliczonego w przedstawiony sposób i wynikającego z otrzymanej faktury VAT?

Zdaniem Wnioskodawcy tak ustalone opodatkowanie prawa wieczystego użytkowania gruntu jest prawidłowe i Spółka ma prawo do odliczenia podatku od towarów i usług na podstawie posiadanych dokumentów.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko Wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Podstawowa zasada dotycząca możliwości odliczenia podatku naliczonego została zawarta w art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Zgodnie z tym przepisem w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124. Zgodnie zaś z art. 86 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7, suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika z tytułu nabycia towarów i usług.

Prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego zgodnie z powołanymi wyżej przepisami przysługuje wówczas, gdy zostaną spełnione jednocześnie warunki:

*   odliczenia dokonuje podatnik VAT oraz
*   towary i usługi, z których nabyciem wiąże się podatek naliczony, są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, czyli takich, które generują podatek należny.

Zatem warunkiem umożliwiającym podatnikowi skorzystanie z prawa do odliczenia podatku naliczonego jest bezpośredni i bezsporny związek zakupów z wykonywaniem czynności opodatkowanych. Powyższa zasada wyklucza możliwość odliczenia podatku naliczonego związanego z towarami i usługami, które nie są wykorzystywane do działalności opodatkowanej, czyli w przypadku wykonywania czynności zwolnionych od podatku oraz niepodlegających temu podatkowi.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że Wnioskodawca nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu wraz z położonymi na tym gruncie budynkami i budowlami. Przedmiotowy zakup związany jest z wykonywanymi przez Spółkę czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Mając powyższe na uwadze oraz powołane przepisy prawa podatkowego należy stwierdzić, że skoro istnieje związek dokonanego prze Spółkę zakupu z wykonywanymi przez nią czynnościami opodatkowanymi, Wnioskodawcy przysługuje, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT, prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej przedmiotową transakcję, o ile nie występują przesłanki ograniczające to prawo, o których mowa w art. 88 ust. 3a ww. ustawy.

Podkreślić należy, iż niniejsza interpretacja nie rozstrzyga prawidłowości zastosowania zwolnienia oraz stawki podatku VAT przez podmiot dokonujący powyższej sprzedaży na rzecz Spółki, ponieważ nie było to przedmiotem zapytania, które dotyczyło wyłącznie prawa Wnioskodawcy do odliczenia podatku. Ponadto obowiązki podatkowe sprzedawcy nie mogą być przedmiotem interpretacji indywidualnej wnioskowanej przez nabywcę, gdyż nie dotyczą sprawy indywidualnej Wnioskodawcy, w rozumieniu art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego przedstawionego przez Wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację, w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku, ul. 1 Maja 10, 09-402 Płock.