Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IPPP1/443-854/09-2/IG
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie
Data wydania: 2009-11-13
Teza: Czy Gmina może odliczyć sobie naliczony podatek VAT z poniesionych kosztów budowy z części budynku, która jest wynajmowana osobom fizycznym i prawnym?
Słowa kluczowe: czynności-czynności podlegające opodatkowaniu; podatek-podatek od towarów i usług; wynajem
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział IX-Rozdział 1-art. 86

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy przedstawione we wniosku z dnia 02 września 2009r. (data wpływu 04 września 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości odliczenia podatku naliczonego VAT z poniesionych kosztów budowy z części budynku, która jest wynajmowana osobom fizycznym i prawnym - **jest prawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 04 września 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie możliwości odliczenia podatku naliczonego VAT z poniesionych kosztów budowy z części budynku, która jest wynajmowana osobom fizycznym i prawnym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Gmina w latach 20O6-20O9 budowała Strażnicę OSP wraz z zapleczem Kulturalno-Oświatowym - sala weselna na 200 miejsc plus zaplecze kuchenno- socjalne. Strażnicę przekazano Umową użyczenia dla OS, pozostałe pomieszczenia są użytkowane przez Gminę, która wynajmuje część lokalu dla osób fizycznych i prawnych I pobiera należność z podatkiem VAT ze stawką 22%. Gmina posiada własny NIP nadany przez Urząd Skarbowy oraz Regon nadany przez US Oddział C. Gmina do obecnej chwili nie odliczała naliczonego podatku VAT z tytułu budowy obiektu z uwagi na brak przychodów. Budowa została zakończona i odebrana 21.05.2009r, a ostatnią fakturę dla wykonawcy uregulowano 23.07.2009r wraz z naliczonym podatkiem VAT 22%. Pierwsze dochody za wynajem uzyskano w miesiącu sierpniu 2009 roku.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie.

Czy Gmina może odliczyć sobie naliczony podatek VAT z poniesionych kosztów budowy z części budynku, która jest wynajmowana osobom fizycznym i prawnym?

Zdaniem wnioskodawcy Gmina może odliczyć sobie naliczony podatek VAT z części budynku / pomieszczenie kulturalno – oświatowe z zapleczem socjalnym wraz z zakupionym wyposażeniem przed uzyskaniem dochodu za wynajem /, która służy do czynności opodatkowanych w takiej stawce jaką naliczył wykonawca budowy.

W świetle obowiązującego stanu prawnego stanowisko wnioskodawcy w sprawie oceny prawnej przedstawionego stanu faktycznego uznaje się za prawidłowe.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą „podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Zgodnie z art. 86 ust. 1 i 2 pkt 1a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.) zwanej dalej ustawą „w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi, o którym mowa w art. 15, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, z zastrzeżeniem art. 114, art. 119 ust. 4, art. 120 ust. 17 i 19 oraz art. 124.

Kwotę podatku naliczonego stanowi, z zastrzeżeniem ust. 3-7:

*   suma kwot podatku określonych w fakturach otrzymanych przez podatnika:

*   z tytułu nabycia towarów i usług.

Natomiast wyłączenia stosowania obniżenia podatku są zawarte w art. 88 ustawy.

Z przedstawionego we wniosku zdarzenia faktycznego wynika, że wnioskodawca (Gmina) wybudowała Strażnicę OSP wraz z zapleczem Kulturalno-Oświatowym - sala weselna na 200 miejsc plus zaplecze kuchenno- socjalne. Strażnicę przekazano Umową użyczenia dla OSP, pozostałe pomieszczenia są użytkowane przez Gminę, która wynajmuje część lokalu dla osób fizycznych i prawnych I pobiera należność z podatkiem VAT ze stawką 22%.

Wynika z tego, że Gmina jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Wybudowane zaplecze Kulturalno-Oświatowe (sala weselna plus zaplecze kuchenno-socjalne) jest użytkowane przez Gminę i wynajmowane osobom fizycznym i prawnym na ich cele. Za wynajem powyższych pomieszczeń Gmina pobiera należność z podatkiem VAT ze stawką 22%.

W związku z tym, że podatek naliczony VAT związany z poniesionymi kosztami budowy części budynku, która jest wynajmowana osobom fizycznym i prawnym, jest związany z wykonywaniem czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług oraz, że w przedmiotowej sprawie nie znajdują zastosowania wyłączenia stosowania obniżenia podatku zawarte w art. 88 ustawy, to w tym zakresie przysługuje odliczenie podatku naliczonego.

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa, po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy).

Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Warszawie Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Płocku ul. 1 Maja 10 09-402 Płock.