Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0112-KDIL3.4012.383.2021.2.LS
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2022-01-05
Teza: Prawo do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy, niewliczanie do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości usług zarządzania lokalami mieszkalnymi, zwolnienie Wnioskodawcy z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej usług związanych z obsługą rynku nieruchomości.
Słowa kluczowe: kasa-kasa rejestrująca; nieruchomości-zarząd nieruchomością; obrót; zwolnienie-zwolnienie podmiotowe
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XI-Rozdział 3-art. 111; [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział XII-Rozdział 1-art. 113

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe


=========================================================================================

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w części dotyczącej zwolnienia Wnioskodawcy z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej usług związanych z obsługą rynku nieruchomości i nieprawidłowe w części dotyczącej prawa do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy oraz niewliczania do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości usług zarządzania lokalami mieszkalnymi.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------------------

27 października 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 25 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie:

· prawa do skorzystania ze zwolnienia podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy,

· niewliczania do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy wartości usług zarządzania lokalami mieszkalnymi,

· zwolnienia Wnioskodawcy z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej usług związanych z obsługą rynku nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 grudnia 2021 r. (wpływ 4 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

### Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. Firma funkcjonuje od 1 października 2019 r. i od początku działalności Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Zainteresowany zawiera umowy o pośrednictwo w nabyciu, zbyciu, najmie i wynajmie nieruchomości (PKWiU 68.31.11), oraz umowy o zarząd lokalami mieszkalnymi (PKWiU 68.32.11). Umowy te obejmują zakres czynności:

a) umowa o pośrednictwo w nabyciu nieruchomości obejmuje wskazanie ofert sprzedaży w celu podpisania umowy sprzedaży przez Zamawiającego. Na wyraźne życzenie Zamawiającego zakres usług może zostać powiększony o pomoc przy negocjacjach między kontrahentami oraz prowadzenie czynności formalno-prawnych umożliwiających zrealizowanie transakcji,

b) umowa o pośrednictwo w zbyciu nieruchomości obejmuje inwestowanie własnych środków w celu promocji i reklamy w zakresie przez siebie wybranym oraz podjęcie innych czynności zmierzających do zawarcia przez Zamawiającego umowy zbycia (takich jak np. pomoc w zebraniu dokumentów do transakcji, aranżowanie oględzin, wstępna weryfikacja stanu prawnego oraz fizycznego nieruchomości, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przy przekazaniu nieruchomości),

c) umowa o pośrednictwo w najmie nieruchomości obejmuje wskazanie ofert wynajmu w celu podpisania umowy najmu przez Zamawiającego. Na wyraźne życzenie Zamawiającego zakres usług może zostać powiększony o pomoc przy negocjacjach między kontrahentami oraz prowadzenie czynności formalno-prawnych umożliwiających zrealizowanie transakcji,

d) umowa o pośrednictwo w wynajmie nieruchomości obejmuje inwestowanie własnych środków w celu promocji i reklamy w zakresie przez siebie wybranym oraz podjęcie innych czynności zmierzających do zawarcia przez Zamawiającego umowy najmu,

e) umowa o zarząd lokalem mieszkalnym obejmuje: reprezentowanie Zamawiającego przy przekazaniu lokalu Najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej lokalu, bieżąca kontrola Najemcy pod względem płatności wynikających z umowy najmu, egzekwowanie w imieniu Zamawiającego należności z tytułu najmu poprzez doręczanie dłużnikom pism, upomnień, wezwań do zapłaty, przyjmowanie, ewidencjonowanie, załatwianie interwencji i wniosków Najemcy, przygotowanie i przeprowadzanie spraw związanych z wypowiedzeniem umowy najmu w przypadkach określonych w umowie najmu oraz protokolarnym odbiorem lokalu, rozliczenie wpłaconej kaucji przez Najemcę lokalu, reprezentowanie Zamawiającego i załatwiane wszelkich spraw związanych z dostawą mediów, a także z zarządcą budynku/spółdzielnią mieszkaniową na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, reprezentowanie Zamawiającego w organizacji bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości umożliwiających użytkownikom lokalu korzystanie z niej, reprezentowanie Zamawiającego przy usuwaniu awarii i jej skutków z jednoczesnym powiadomieniem Zamawiającego, przedstawianie sprawozdań kwartalnych Zamawiającemu.

Usługi pośrednictwa, które świadczy Wnioskodawca, obecnie są opodatkowane stawką VAT 23%, a usługi zarządzania korzystają ze zwolnienia z VAT (podstawa zwolnienia z VAT: Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od towarów i usług par. 3, ust. 1, pkt 3). W działalności Wnioskodawcy występuje tzw. sprzedaż mieszana. Wszystkie przychody Zainteresowany dokumentuje i będzie dokumentował fakturą VAT, ze względu na fakt, iż korzysta ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia kasy rejestrującej.

Wnioskodawca nie będzie świadczył usług doradztwa w zakresie rynku nieruchomości. Zakłada On, że wartość sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z póżn. zm.), w roku podatkowym 2021 nie przekroczy kwoty 200.000 zł netto. Wnioskodawca do ustalenia tej kwoty nie uwzględnia obrotów ze sprzedaży usług zwolnionych z VAT dotyczących usługi zarządzania.

W uzupełnieniu do wniosku z 4 grudnia 2021 r. Wnioskodawca wskazał, że prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. Firma funkcjonuje od 1 października 2019 r. i od początku działalności Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawiera On umowy o pośrednictwo w nabyciu, zbyciu, najmie i wynajmie nieruchomości (PKWiU 68.31.11), oraz umowy o zarząd lokalami mieszkalnymi (PKWiU 68.32.11). Umowy te obejmują zakres czynności:

a) umowa o pośrednictwo w nabyciu nieruchomości obejmuje wskazanie ofert sprzedaży w celu podpisania umowy sprzedaży przez Zamawiającego. Na wyraźne życzenie Zamawiającego zakres usług może zostać powiększony o pomoc przy negocjacjach między kontrahentami oraz prowadzenie czynności formalno-prawnych umożliwiających zrealizowanie transakcji,

b) umowa o pośrednictwo w zbyciu nieruchomości obejmuje inwestowanie własnych środków w celu promocji i reklamy w zakresie przez siebie wybranym oraz podjęcie innych czynności zmierzających do zawarcia przez Zamawiającego umowy zbycia (takich jak np. pomoc w zebraniu dokumentów do transakcji, aranżowanie oględzin, wstępna weryfikacja stanu prawnego oraz fizycznego nieruchomości, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego przy przekazaniu nieruchomości),

c) umowa o pośrednictwo w najmie nieruchomości obejmuje wskazanie ofert wynajmu w celu podpisania umowy najmu przez Zamawiającego. Na wyraźne życzenie Zamawiającego zakres usług może zostać powiększony o pomoc przy negocjacjach między kontrahentami oraz prowadzenie czynności formalno-prawnych umożliwiających zrealizowanie transakcji,

d) umowa o pośrednictwo w wynajmie nieruchomości obejmuje inwestowanie własnych środków w celu promocji i reklamy w zakresie przez siebie wybranym oraz podjęcie innych czynności zmierzających do zawarcia przez Zamawiającego umowy najmu,

e) umowa o zarząd lokalem mieszkalnym obejmuje: reprezentowanie Zamawiającego przy przekazaniu lokalu Najemcy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego wraz z wykonaniem dokumentacji fotograficznej lokalu, bieżąca kontrola Najemcy pod względem płatności wynikających z umowy najmu, egzekwowanie w imieniu Zamawiającego należności z tytułu najmu poprzez doręczanie dłużnikom pism, upomnień, wezwań do zapłaty, przyjmowanie, ewidencjonowanie, załatwianie interwencji i wniosków Najemcy, przygotowanie i przeprowadzanie spraw związanych z wypowiedzeniem umowy najmu w przypadkach określonych w umowie najmu oraz protokolarnym odbiorem lokalu, rozliczenie wpłaconej kaucji przez Najemcę lokalu, reprezentowanie Zamawiającego i załatwiane wszelkich spraw związanych z dostawą mediów, a także z zarządcą budynku/spółdzielnią mieszkaniową na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, reprezentowanie Zamawiającego w organizacji bieżącej konserwacji i bieżących napraw nieruchomości umożliwiających użytkownikom lokalu korzystanie z niej, reprezentowanie Zamawiającego przy usuwaniu awarii i jej skutków z jednoczesnym powiadomieniem Zamawiającego, przedstawianie sprawozdań kwartalnych Zamawiającemu.

Usługi pośrednictwa, które świadczy Wnioskodawca, obecnie są opodatkowane stawka VAT 23%, a usługi zarządzania korzystają ze zwolnienia z VAT (podstawa zwolnienia z VAT: Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od towarów i usług par.3 ust. 1 pkt 3). W działalności Wnioskodawcy występuje tzw. sprzedaż mieszana.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawca nie wykonywał i nie będzie wykonywał czynności wymienionych w art. 113 ust. 13 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.)

Czynności wykonywane przez Wnioskodawcę w ramach działalności gospodarczej nie będą polegać na udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień charakterystycznych dla usług doradztwa.

Zainteresowany nie rejestruje sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej za pomocą kasy rejestrującej, a całą sprzedaż (dla firm i osób fizycznych nieprowadzących działalności oraz rolników ryczałtowych) dokumentuje fakturami, ponieważ korzysta ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie paragrafu 2 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. 2018 r., poz. 2519 z póź.zm.) i zgodnie z pozycją 26 Załącznika do rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 r. (poz. 2519) usługi związane z obsługą rynku nieruchomości mogą korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia sprzedaży na rzecz osób fizycznych za pomocą kasy fiskalnej pod warunkiem, że cała sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą.

Wnioskodawca nie dokonuje sprzedaży towarów i usług objętych bezwzględnym obowiązkiem prowadzenia ewidencji przy użyciu kasy rejestrującej wymienionych w par. 4 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących. Zakłada, że wartość sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r., poz. 106, z późn. zm.), w roku podatkowym 2021 nie przekroczy kwoty 200.000 zł. netto. Do ustalenia tej kwoty Wnioskodawca nie uwzględnia obrotów ze sprzedaży usług zwolnionych z VAT dotyczących usługi zarządzania.

### Pytania

1\. Jeżeli wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczy łącznie w roku 2021 wartości 200.000,00 zł, to czy Wnioskodawca będzie mógł skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 na podstawie art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT?

2\. Czy do obliczenia limitu sprzedaży, na podstawie którego Wnioskodawca mógłby skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 (na mocy art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT) uwzględnia tylko sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT, czy do tego limitu również dodaje obroty ze sprzedaży zwolnionej z VAT, czyli w przypadku Wnioskodawcy będą to usługi zarządzania lokalami mieszkalnymi?

3\. Czy w przypadku zastosowania zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 na podstawie art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT Wnioskodawca nadal będzie mógł korzystać ze zwolnienia z obowiązku z prowadzenia kasy rejestrującej na podstawie par. 2 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących przy założeniu, że wszystkie wykonywane usługi będą związane z obsługą rynku nieruchomości i w całości będą dokumentowane FV?

### Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy, może On skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022, gdyż spełnia warunki opisane w art. 113 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług i nie mieści się w wyłączeniach ze zwolnienia opisanych w art. 113 ust. 13 ustawy o podatku od towarów i usług, a wartość Jego sprzedaży opodatkowanej nie przekroczy łącznie w roku podatkowym 2021 kwoty 200.000 zł. Do obliczenia limitu obrotów, który pozwoliłby mu skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT (art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT), nie wlicza przychodu ze sprzedaży usług zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, które są zwolnione z podatku VAT stosownie do § 3 ust. 1 pkt 3 rozporządzenie Ministra Finansów z 20 grudnia 2013 r. w sprawie zwolnień od podatku od towarów i usług oraz warunków stosowania tych zwolnień (Dz. U. z 2020 r., poz.1983 ze zm., dalej: rozporządzenie), a w limicie uwzględnia tylko sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT. W przypadku zastosowania zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT nadal będzie mógł korzystać ze zwolnienia z obowiązku prowadzenia sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej na rzecz osób fizycznych i rolników ryczałtowych na podstawie par. 2 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących przy założeniu, że wszystkie wykonywane usługi będą związane z obsługą rynku nieruchomości i w całości będą dokumentowane FV.

**Ocena stanowiska**

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
----------------------------------------

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685 ze zm.), zwanej dalej ustawą:

Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem” podlegają: odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju.

Stosownie do art. 7 ust. 1 ustawy:

Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (\`(...)\`).

W myśl art. 8 ust. 1 ustawy:

Przez świadczenie usług, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się każde świadczenie na rzecz osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, które nie stanowi dostawy towarów w rozumieniu art. 7 (\`(...)\`).

Należy zauważyć, że ustawodawca przewiduje zwolnienie od podatku VAT dla określonej grupy podatników. Regulacje w tym zakresie zawarte zostały w art. 113 ustawy.

Stosownie do art. 113 ust. 1 ustawy:

Zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatników, u których wartość sprzedaży nie przekroczyła łącznie w poprzednim roku podatkowym kwoty 200 000 zł. Do wartości sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.

Na podstawie art. 113 ust. 2 ustawy:

Do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1, nie wlicza się:

1) wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów oraz wewnątrzwspólnotowej sprzedaży towarów na odległość, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem na terytorium kraju;

1a) sprzedaży na odległość towarów importowanych, która nie podlega opodatkowaniu podatkiem na terytorium kraju;

2) odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług, zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 lub przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3, z wyjątkiem:

a) transakcji związanych z nieruchomościami,

b) usług, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 7, 12 i 38-41,

c) usług ubezpieczeniowych

– jeżeli czynności te nie mają charakteru transakcji pomocniczych;

3) odpłatnej dostawy towarów, które na podstawie przepisów o podatku dochodowym są zaliczane przez podatnika do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji.

Jak stanowi art. 113 ust. 5 ustawy:

Jeżeli wartość sprzedaży zwolnionej od podatku na podstawie ust. 1 przekroczy kwotę, o której mowa w ust. 1, zwolnienie traci moc począwszy od czynności, którą przekroczono tę kwotę.

Stosownie do art. 113 ust. 9 ustawy:

Zwalnia się od podatku sprzedaż dokonywaną przez podatnika rozpoczynającego w trakcie roku podatkowego wykonywanie czynności określonych w art. 5, jeżeli przewidywana przez niego wartość sprzedaży nie przekroczy, w proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej w roku podatkowym, kwoty określonej w ust. 1.

Zgodnie z art. 113 ust. 10 ustawy:

Jeżeli faktyczna wartość sprzedaży zwolnionej od podatku na podstawie ust. 9, w proporcji do okresu prowadzonej działalności gospodarczej, przekroczy w trakcie roku podatkowego kwotę określoną w ust. 1, zwolnienie traci moc począwszy od czynności, którą przekroczono tę kwotę.

W myśl art. 113 ust. 11 ustawy:

Podatnik, który utracił prawo do zwolnienia sprzedaży od podatku lub zrezygnował z tego zwolnienia, może, nie wcześniej niż po upływie roku, licząc od końca roku, w którym utracił prawo do zwolnienia lub zrezygnował z tego zwolnienia, ponownie skorzystać ze zwolnienia określonego w ust. 1.

Zgodnie z art. 113 ust. 13 ustawy:

Zwolnień, o których mowa w ust. 1 i 9, nie stosuje się do podatników:

1) dokonujących dostaw:

a) towarów wymienionych w załączniku nr 12 do ustawy,

b) towarów opodatkowanych podatkiem akcyzowym, w rozumieniu przepisów o podatku akcyzowym, z wyjątkiem:

– energii elektrycznej (CN 2716 00 00),

– wyrobów tytoniowych,

– samochodów osobowych, innych niż wymienione w lit. e, zaliczanych przez podatnika, na podstawie przepisów o podatku dochodowym, do środków trwałych podlegających amortyzacji,

c) budynków, budowli lub ich części, w przypadkach, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 lit. a i b,

d) terenów budowlanych,

e) nowych środków transportu,

f) następujących towarów, w związku z zawarciem umowy w ramach zorganizowanego systemu zawierania umów na odległość, bez jednoczesnej fizycznej obecności stron, z wyłącznym wykorzystaniem jednego lub większej liczby środków porozumiewania się na odległość do chwili zawarcia umowy włącznie:

– preparatów kosmetycznych i toaletowych (PKWiU 20.42.1),

– komputerów, wyrobów elektronicznych i optycznych (PKWiU 26),

– urządzeń elektrycznych (PKWiU 27),

– maszyn i urządzeń, gdzie indziej niesklasyfikowanych (PKWiU 28),

g) hurtowych i detalicznych części i akcesoriów do:

– pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli (PKWiU 45.3),

– motocykli (PKWiU ex 45.4);

2) świadczących usługi:

a) prawnicze,

b) w zakresie doradztwa, z wyjątkiem doradztwa rolniczego związanego z uprawą i hodowlą roślin oraz chowem i hodowlą zwierząt, a także związanego ze sporządzaniem planu zagospodarowania i modernizacji gospodarstwa rolnego,

c) jubilerskie,

d) ściągania długów, w tym factoringu;

3) nieposiadających siedziby działalności gospodarczej na terytorium kraju.

Odnosząc się do powyższego należy wskazać, że podatnik może korzystać ze zwolnienia od podatku na podstawie i według zasad określonych przepisami art. 113 ust. 1-12 ustawy pod warunkiem, że nie wykonuje czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy.

Z opisu sprawy wynika, że Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. Zainteresowany od 1 października 2019 r. (od początku funkcjonowania firmy) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawiera umowy o pośrednictwo w nabyciu, zbyciu, najmie i wynajmie nieruchomości (PKWiU 68.31.11) oraz umowy o zarząd lokalami mieszkalnymi (PKWiU 68.32.11). W ramach prowadzonej działalności gospodarczej nie wykonywał i nie będzie wykonywał czynności wymienionych w art. 113 ust. 13 ustawy o podatku od towarów i usług Czynności wykonywane przez Wnioskodawce nie będą polegać na udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień charakterystycznych dla usług doradztwa.

Wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia kwestii, czy jeżeli wartość sprzedaży opodatkowanej nie przekroczy łącznie w roku 2021 wartości 200.000,00 zł to czy Wnioskodawca będzie mógł skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 na podstawie art. 113 ust. 1 Ustawy o VAT oraz czy do obliczenia limitu sprzedaży, na podstawie którego Wnioskodawca mógłby skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 (na mocy art. 113 ust. 1 ustawy o VAT) uwzględnia On tylko sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT, czy do tego limitu również dodaje obroty ze sprzedaży zwolnionej z VAT, czyli w przypadku Wnioskodawcy będą to usługi zarządzania lokalami mieszkalnymi.

Mając na uwadze przywołane przepisy prawa oraz przedstawione we wniosku okoliczności faktyczne sprawy należy stwierdzić, że skoro, jak wskazano we wniosku, Wnioskodawca wykonuje wyłącznie działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami, które nie będą polegać na udzielaniu porad, opinii i wyjaśnień charakterystycznych dla usług doradztwa, ponadto nie wykonuje i nie będzie wykonywał czynności, o których mowa w art. 113 ust. 13 ustawy, a wartość Jego sprzedaży w roku 2021 nie przekroczy 200 000 zł, to Wnioskodawca będzie mógł skorzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie cytowanego wyżej art. 113 ust. 1.

Jednak, należy w tym miejscu wskazać, że tak jak wskazano powyżej, zgodnie z art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a ustawy, do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy, nie wlicza się m.in. odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku na podstawie przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3 z wyjątkiem transakcji związanych z nieruchomościami, jeżeli czynności te nie mają charakteru transakcji pomocniczych.

Zgodnie z art. 288 Dyrektywy 2006/112/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L 347 z 11.12.2006, str. 1, ze zm.), zwanej dalej: „Dyrektywą 2006/112/WE”:

Kwota obrotu stanowiąca punkt odniesienia dla zastosowania procedury przewidzianej w niniejszej sekcji obejmuje następujące kwoty, z wyłączeniem VAT:

1\. wartość dostaw towarów i świadczenia usług, o ile są one opodatkowane;

2\. wartość transakcji zwolnionych z prawem do odliczenia VAT zapłaconego na poprzednim etapie zgodnie z art. 110 i 111, art. 125 ust. 1, art. 127 i art. 128 ust. 1;

3\. wartość transakcji zwolnionych zgodnie z art. 146-149 oraz art. 151, 152 i 153;

4\. wartość transakcji związanych z nieruchomościami, transakcji finansowych, o których mowa w art. 135 ust. 1 lit. b)-g) oraz usług ubezpieczeniowych, chyba że transakcje te mają charakter transakcji pomocniczych.

Zbycie materialnych lub niematerialnych dóbr inwestycyjnych przedsiębiorstwa nie jest jednak uwzględniane przy obliczaniu obrotu.

Z cytowanego brzmienia art. 113 ust. 2 pkt 2 lit. a) ustawy wynika, że do wartości sprzedaży, o której mowa w ust. 1 (czyli uprawniającej do zwolnienia podmiotowego) nie wlicza się m.in. obrotu z tytułu odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług zwolnionych od podatku (na podstawie art. 43 ust. 1 ustawy lub przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3 ustawy), jednakże z wyjątkiem transakcji związanych z nieruchomościami, jeżeli czynności te nie mają charakteru transakcji pomocniczych.

Natomiast za czynności związane z nieruchomościami, należy uznać nie tylko usługi stricte dotyczące nieruchomości, ale wszelkie czynności, których wykonanie oparte jest na wykorzystaniu, używaniu i użytkowaniu nieruchomości.

Powyższe pośrednio można wywieść z Dyrektywy 2006/112/WE, gdzie w art. 47 przewidziano, że miejscem świadczenia usług związanych z nieruchomościami, w tym usług rzeczoznawców i agentów nieruchomości, usług zakwaterowania w sektorze hotelarskim lub sektorach o podobnej funkcji, takich jak ośrodki wczasowe lub miejsca przeznaczone do użytku jako kempingi, przyznawanie prawa użytkowania nieruchomości oraz usług związanych z przygotowywaniem i koordynacją prac budowlanych, takich jak usługi architektów i biur nadzoru budowlanego, jest miejsce, w którym znajduje się dana nieruchomość.

W Memorandum Wyjaśniającym do artykułu 9 (2) (a) Szóstej Dyrektywy Rady z dnia 17 maja 1977 r. w sprawie harmonizacji ustawodawstw państw członkowskich w odniesieniu do podatków obrotowych – wspólny system podatku od wartości dodanej: ujednolicona podstawa wymiaru podatku (będącego odpowiednikiem art. 47 Dyrektywy 2006/112/WE) wskazano, że opodatkowanie usług związanych z nieruchomościami, jest bardziej racjonalne w miejscu, w którym dana nieruchomość się znajduje. Należy zatem uznać, że wprowadzenie takiego rozwiązania miało przede wszystkim zapewnić realizację podstawowej zasady wspólnego systemu VAT, jaką jest zasada opodatkowania transakcji w miejscu faktycznej konsumpcji towaru lub usługi. Efekt czynności związanych z nieruchomościami jest bowiem w większości przypadków wykorzystywany w miejscu lokalizacji nieruchomości.

Niewątpliwie usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami, związane będą ściśle z wykorzystywaniem, używaniem i użytkowaniem nieruchomości. Wskazane usługi – bez nieruchomości – nie będą mogły być bowiem realizowane.

Mając powyższe na uwadze, należy stwierdzić, że wykonywane przez Wnioskodawcę usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami będą stanowić transakcje związane z nieruchomościami.

W związku z powyższym w dalszej kolejności należy rozstrzygnąć, czy wykonywane przez Wnioskodawcę czynności będą miały charakter transakcji pomocniczych.

Należy wskazać, że ustawodawca zarówno w ustawie, jak i w rozporządzeniach wykonawczych do ustawy nie zdefiniował pojęcia charakter „pomocniczy”. W takim przypadku w pierwszej kolejności stosuje się wykładnię językową. Dopiero gdy wykładnia ta nie prowadzi do jednoznacznych rezultatów, dopuszczalne jest skorzystanie z pozajęzykowych dyrektyw interpretacyjnych. Według internetowego słownika synonimów (strona internetowa – http://synonim.net/synonim/pomocniczy), synonimami do słowa „pomocniczy” są pojęcia: „pomocny, wspierający, poboczny, akcesoryjny, dodatkowy, dopływowy, posiłkowy, subsydialny, subsydiarny, uzupełniający, wspomagający”.

Przepisy unijnej dyrektywy w zakresie podatku od towarów i usług posługują się określeniem „incidental transactions” w ramach odpowiedniego przepisu, co na język polski może być tłumaczone jako „transakcje incydentalne/uboczne”. Termin „incydentalny” wg Słownika języka polskiego (Słownika Wydawnictwa Naukowego PWN) oznacza przy tym „mający małe znaczenie lub zdarzający się bardzo rzadko”, natomiast termin „uboczny” oznacza „dotyczący czegoś pośrednio, mniej istotny lub dodatkowy”. Transakcje o charakterze „incydentalnym” oznaczają zdarzenia występujące nie tyle rzadko, ile ubocznie, przy określonej okazji, nawet gdyby występowały w sposób powtarzalny. Pojęcie „incydentalności” odnosi się więc nie tyle do samej częstotliwości występowania danego zdarzenia, co raczej do jego poboczności względem zasadniczej działalności podatnika.

Także w wersji francuskiej VI Dyrektywy użyto określenia „accessoire”, a w wersji niemieckiej „Hilfsumsaetze”, co wskazuje, że w analizowanym kontekście istotne jest, aby były to czynności poboczne, czy też pomocnicze do zasadniczej działalności podatnika (wspomniane powyżej trzy wersje językowe VI Dyrektywy są kompatybilne i wskazują na pomocniczy, poboczny charakter omawianych czynności). Podobnie, polska wersja językowa Dyrektywy 2006/112/WE Rady, która zastąpiła VI Dyrektywę, odstępuje od sformułowania „transakcje sporadyczne” i określa omawiane czynności jako „transakcje pomocnicze”.

Transakcje pomocnicze zatem to takie, które nie są związane z zasadniczą działalnością podatnika, a przychody z ich tytułu nie są bezpośrednim, stałym i koniecznym uzupełnieniem tej działalności. Tak więc, aby ocenić, czy dana czynność może być uznana za pomocniczą, należy wziąć pod uwagę przede wszystkim to, czy stanowi ona uzupełnienie zasadniczej działalności gospodarczej podatnika. Jeżeli natomiast dana działalność stanowi stały i niezbędny element wbudowany w funkcjonowanie przedsiębiorstwa podatnika, to transakcje takie nie mogą być uznane za pomocnicze.

W opisie sprawy Wnioskodawca wskazał, że prowadzi działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz zarządzania nieruchomościami. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawiera umowy o pośrednictwo w nabyciu, zbyciu, najmie i wynajmie nieruchomości (PKWiU 68.31.11), oraz umowy o zarząd lokalami mieszkalnymi (PKWiU 68.32.11).

Informacje te wskazują jednoznacznie, że wykonywane przez Wnioskodawcę usługi w zakresie zarządzania nieruchomościami będą stanowić transakcje związane z nieruchomościami i będą stanowić podstawowy przedmiot działalności gospodarczej Zainteresowanego, wobec tego czynności te nie będą mieć charakteru transakcji pomocniczych.

Odnosząc powyższe rozważania do przedstawionego we wniosku opisu sprawy stwierdzić należy, że obrót uzyskiwany przez Wnioskodawcę w związku ze świadczeniem usług zarządzania nieruchomościami – nawet gdy czynności te korzystają ze zwolnienie od podatku – jako dotyczące transakcji związanych z nieruchomościami, które nie będą mieć charakteru czynności pomocniczych wliczany będzie do wartości sprzedaży, o której mowa w art. 113 ust. 1 ustawy.

**Mając na uwadze przywołane wyżej przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy, należy stwierdzić, że Wnioskodawca nie będzie postępował prawidłowo nie wliczając do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 ustawy obrotu uzyskiwanego z tytułu świadczonych usług zarządzania nieruchomościami.**

**Podsumowując, gdy łączna wartość sprzedaży nie tylko opodatkowanej ale również zwolnionej od podatku od towarów i usług (w analizowanym przypadku usługi zarządzania nieruchomościami) nie przekroczy w 2021 roku limitu określonego w art. 113 ust. 1 ustawy (kwotę 200 000 zł), to Wnioskodawca będzie mógł korzystać ze zwolnienia** **od podatku VAT** **na podstawie art. 113 ust. 1.**

W związku z powyższym stanowisko Wnioskodawcy, że do obliczenia limitu obrotów, który pozwoliłby mu skorzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT nie wlicza przychodu ze sprzedaży usług zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi, które są zwolnione z podatku VAT, a w limicie uwzględnia tylko sprzedaż opodatkowaną podatkiem VAT, uznano za nieprawidłowe.

Kolejne wątpliwości Wnioskodawcy dotyczą ustalenia czy w przypadku zastosowania zwolnienia podmiotowego z VAT w roku 2022 na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy o VAT nadal będzie mógł On korzystać ze zwolnienia z obowiązku z prowadzenia kasy rejestrującej na podstawie § 2 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących przy założeniu, że wszystkie wykonywane usługi będą związane z obsługą rynku nieruchomości i w całości będą dokumentowane fakturą.

Obowiązek prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących wynika z zapisu art. 111 ust. 1 ustawy.

Zgodnie z tym przepisem:

Podatnicy dokonujący sprzedaży na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych są obowiązani prowadzić ewidencję sprzedaży przy zastosowaniu kas rejestrujących.

Przepis ten określa generalną zasadę, z której wynika, że obowiązek prowadzenia ewidencji sprzedaży przy zastosowaniu kasy rejestrującej dotyczy wszystkich podatników, którzy dokonują sprzedaży na rzecz określonych w nim odbiorców, tj. osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych.

Zatem podstawowym kryterium decydującym o obowiązku stosowania ewidencji za pomocą kas rejestrujących jest status nabywcy wykonywanych przez podatnika świadczeń. Jeżeli nabywcą danej usługi jest podmiot inny niż wymieniony w art. 111 ust. 1, to taka sprzedaż w ogóle nie jest objęta obowiązkiem ewidencjonowania jej przy użyciu kasy rejestrującej.

Pojęcie sprzedaży zostało zdefiniowane w art. 2 pkt 22 ustawy. Zgodnie z którym:

Przez sprzedaż należy rozumieć odpłatną dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.

Mając na uwadze powyższą definicję, za pomocą kasy rejestrującej powinna być ewidencjonowana dostawa towarów i świadczenie usług.

Należy jednak zauważyć, że na mocy delegacji ustawowej zawartej w przepisie art. 111 ust. 8 ustawy, minister właściwy do spraw finansów publicznych może zwolnić, w drodze rozporządzenia, na czas określony, niektóre grupy podatników oraz niektóre czynności z obowiązku, o którym mowa w ust. 1, oraz określić warunki korzystania ze zwolnienia, mając na uwadze interes publiczny, w szczególności sytuację budżetu państwa (…).

Może zatem zaistnieć sytuacja, w której podatnik będzie ewidencjonował przy zastosowaniu kasy rejestrującej jedynie część swojej sprzedaży, a niektórych czynności nie, bowiem mogą one korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej.

Kwestie dotyczące zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy użyciu kas rejestrujących niektórych czynności i niektórych grup podatników oraz terminów rozpoczęcia prowadzenia tej ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących od 1 stycznia 2019 r. do 31 grudnia 2021 r. regulowało rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 28 grudnia 2018 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2018 r., poz. 2519 ze zm.), zwane dalej rozporządzeniem z 2018 r.

Od 1 stycznia 2022 r. obowiązuje rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 22 grudnia 2021 r. w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących (Dz. U. z 2021 r., poz. 2442), zwane dalej rozporządzeniem z 2021 r.

Zwolnienie z obowiązku instalowania kas rejestrujących zostało określone w § 2 i § 3 rozporządzenia z 2018 r. i rozporządzenia z 2021 r.

Powyższe zwolnienia wskazują na dwojakiego rodzaju zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania obrotu przy zastosowaniu kas rejestrujących, mianowicie zwolnienie dla określonych grup podatników (zwolnienie podmiotowe) i zwolnienie dla konkretnych czynności (zwolnienie przedmiotowe).

Zgodnie z § 2 ust. 1 rozporządzenia z 2018 r. obowiązującym do 31 grudnia 2021 r.:

Zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2021 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia.

Natomiast stosownie do § 2 ust. 1 rozporządzenia z 2021 r. obowiązującego od 1 stycznia 2022 r.:

Zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania w danym roku podatkowym, nie dłużej jednak niż do dnia 31 grudnia 2023 r., czynności wymienione w załączniku do rozporządzenia.

Stosownie do ust. 2 § 2 rozporządzenia z 2018 r. i rozporządzenia z 2021 r.:

W odniesieniu do niektórych czynności wymienionych w załączniku do rozporządzenia zwolnienie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się zgodnie z warunkami określonymi w tym załączniku.

Wskazać należy, że klasyfikacją statystyczną dotyczącą towarów i usług, która ma zastosowanie dla celów opodatkowania podatkiem od towarów i usług, od dnia 1 lipca 2020 r. jest Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług wprowadzona rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 września 2015 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) – (Dz. U. z 2015 r., poz. 1676, ze zm.).

W załączniku do rozporządzenia zarówno obowiązującym do 31 grudnia 2021 r. jak i od 1 stycznia 2022 r., stanowiącym wykaz czynności zwolnionych z obowiązku ewidencjonowania, wymieniono:

\- w poz. 26 – ex 68.3 – usługi związane z obsługą rynku nieruchomości, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą.

Z objaśnień pod załącznikami wynika, że przedrostek ex – dotyczy wyłącznie danej usługi z danego grupowania.

Zgodnie z art. 2 pkt 30 ustawy:

Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o ex – rozumie się przez to zakres towarów i usług węższy niż określony odpowiednio w danym dziale, pozycji, podpozycji lub kodzie Nomenklatury scalonej (CN) lub danym grupowaniu klasyfikacji wydanych na podstawie przepisów o statystyce publicznej.

Powyższe zwolnienie jest zwolnieniem przedmiotowym z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży za pomocą kasy rejestrującej, tj. dotyczy przedmiotu działalności.

Niektóre usługi oraz dostawa niektórych towarów zostały wyłączone przez ustawodawcę z prawa do zwolnienia, o którym mowa w przepisach § 2 i § 3 ww. rozporządzeń z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej. Szczegółowo zostały one wymienione w § 4 powołanych rozporządzeń.

Ograniczenia wymienione w § 4 powołanych rozporządzeń nie mają jednak zastosowania w omawianej sprawie.

W opisie sprawy, Wnioskodawca wskazał, że nie dokonuje sprzedaży towarów i usług objętych bezwględnym obowiązkiem prowadzenia ewidencji przy użyciu kasy rejestrującej wymienionych w § 4 rozporządzenia w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących. W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zawiera umowy o pośrednictwo w nabyciu, zbyciu, najmie i wynajmie nieruchomości (PKWiU 68.31.11), oraz umowy o zarząd lokalami mieszkalnymi (PKWiU 68.32.11). Całą sprzedaż Zainteresowany dokumentuje fakturami.

Analiza przedstawionego zdarzenia przyszłego oraz treści powołanych przepisów prawa podatkowego prowadzi do stwierdzenia, że opisane we wniosku usługi o wskazanym przez Wnioskodawcę symbolu PKWiU 68.3., w sytuacji gdy są dokumentowane fakturami, stanowią czynności zwolnione z obowiązku ewidencjonowania przy zastosowaniu kasy rejestrującej.

W związku z powyższym, Wnioskodawca może na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzeń, w związku z poz. 26 załącznika do nich, stosować zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania na kasie rejestrującej usług związanych z obsługą rynku nieruchomości.

**Podsumowując, Wnioskodawca ma/będzie miał prawo korzystać ze zwolnienia z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży usług związanych z obsługą rynku nieruchomościami przy zastosowaniu kasy rejestrującej, na podstawie § 2 ust. 1 rozporządzenia z 2018 r. oraz rozporządzenia z 2021 r. w związku z poz. 26 załącznika do nich, pod warunkiem udokumentowania tych usług w całości fakturą. Powyższe zwolnienie na podstawie rozporządzenia z 2018 r. obowiązywało nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2021 r. Natomiast na podstawie rozporządzenia z 2021 r. obowiązuje ono nie dłużej niż do dnia 31 grudnia 2023 r.**

**W tym miejscu należy wskazać, że kwestia korzystania przez Wnioskodawcę ze zwolnienie podmiotowego na podstawie art. 113 ust. 1 ustawy nie wyklucza korzystania ze zwolnienie z obowiązku ewidencjonowania sprzedaży (usług związanych z obsługą rynku nieruchomościami) przy zastosowaniu kasy rejestrującej.**

Wobec powyższego stanowisko Wnioskodawcy w zakresie pytania oznaczonego we wniosku nr 3 należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje
--------------------

### Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił oraz stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Należy zauważyć, że zgodnie z art. 14b § 3 ustawy Ordynacja podatkowa, składający wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej obowiązany jest do wyczerpującego przedstawienia zaistniałego stanu faktycznego albo zdarzenia przyszłego. Organ jest ściśle związany przedstawionym we wniosku stanem faktycznym (opisem zdarzenia przyszłego). Zainteresowany ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego). Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze stanem faktycznym (oraz z opisem zdarzenia przyszłego) podanym przez Wnioskodawcę w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność.

Tut. Organ informuje, iż wydana interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku (zapytania). Inne kwestie, które nie zostały objęte pytaniami wskazanymi we wniosku – nie mogą być zgodnie z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – rozpatrzone.

Jednocześnie należy podkreślić, że niniejsza interpretacja została wydana na podstawie przedstawionego we wniosku opisu sprawy co oznacza, że w przypadku gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, kontroli celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych.

### Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

· Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

· Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
--------------------------------------------------------

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

· w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

· w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji
-----------------------------------------

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).