Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0114-KDIP1-3.4012.738.2025.2.LM
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-11-14
Teza: Skutki podatkowe sprzedaży działki.
Słowa kluczowe: działki
grunty-podział gruntu
grunty-sprzedaż gruntów
podatnik
sprzedaż-sprzedaż działek
Zagadnienia: Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II. Zakres
opodatkowania-Rozdział 2. Dostawa towarów i
świadczenie usług -Dostawa towarów
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Działalność gospodarcza
Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III. Podatnicy,
płatnicy i przedstawiciele podatkowi-Rozdział 1.
Podatnicy i płatnicy-Podatnicy
Przepisy: [VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział II-
Rozdział 2-art. 7.-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 1
[VAT][WIS] Ustawa o podatku od towarów i usług-Dział III-
Rozdział 1-art. 15-ust. 2

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowna Pani,
    stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego
    zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 16 sierpnia 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działki 1/3. Uzupełniła go
    Pani pismem nadanym 28 października 2025 r. (wpływ 29 października 2025 r.) w
    odpowiedzi na wezwanie.
    Treść wniosku jest następująca:

## Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie darowizny dokonanej w formie aktu notarialnego Repetytorium A nr (...) z 1
    marca 2001 r. sporządzonego przez notariusza (...) w (...) otrzymała Pani udział wynoszący
    ½ (jedna druga) we współwłasności z bratem B.B. niezabudowanej nieruchomości o pow.
    1,46 h. Nieruchomość oznaczono w ewidencji jako działka nr 1. Darowizny dokonała Pani
    rodzona siostra C.C. Działka ta położona jest we wsi (...) gmina (...), woj. (...), została
    odłączona od nieruchomości o obszarze 2,87 h należącej do Pani siostry.
    Działkę nr 1 objęto Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla części
    terenów położonych we wsiach (...), zatwierdzonym Uchwałą Rady gminy (...) nr (...) z 10
    września 2009 r. Według tego planu działka znajduje się w obszarze oznaczonym jako
    teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem (...), w części
    zachodniej w liniach rozgraniczających drogi dojazdowej (...) o szerokości 10 metrów.
    Skrajna wschodnia część działki znajduje się także w sferze ograniczonego użytkowania
    dla portu lotniczego. Pismem z 11 stycznia 2010 r. wraz z bratem wnioskowała Pani do
    wójta gminy (...) o wydanie decyzji zatwierdzającej podział ww. nieruchomości. Podział ten
    zatwierdzony został ostateczną decyzją nr (...), wydaną (...) 2010 r. przez Wójta Gminy (...).
    W wyniku tej decyzji wydzielono 12 działek (dwanaście) po 1060 m². Działkę pod
    projektowaną drogę dojazdową (...), działkę 3 m² pod poszerzenie drogi publicznej o
    symbolu 4K2.
    Wydzielono też działkę stanowiącą tereny wód – Rów o pow. 52 m². w celu dołączenia do
    działki innego właściciela nr 2/2. W wyniku tej decyzji wydzielono też działkę o pow. 1764
    m² przeznaczoną pod drogę wewnętrzną pod warunkiem dołączenia w formie aktu
    notarialnego dokonania połączenia jej z działkami innych właścicieli stanowiących łącznie
    drogę wewnętrzną. Wymagany akt notarialny został podpisany 8 czerwca 2011 r.
    repetytorium A nr (...) przed asesorem notarialnym (...) – zastępca (...), Notariusza w (...). 27
    października 2011 r. Rada Gminy (...) uchwałą nr (...) wyraziła zgodę na nieodpłatne
    przejęcie na rzecz Gminy (...) tej nieruchomości czego dokonano w formie Aktu
    Notarialnego Repetytorium A nr (...) w dniu 1 lutego 2012 r. (...) – Notariuszem w (...).
    Chcąc dokonać sprzedaży kilku działek wystąpiła Pani 13 lipca 2010 r. z wnioskiem do
    Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie o udzielenie interpretacji indywidualnej dotyczącej
    podatku od towarów i usług. Otrzymała Pani interpretację IPPP1-443-742/10-4/IGo, w
    której potwierdzono prawidłowość Pani stanowiska i w związku z tym sprzedaż działek nie
    była obciążona podatkiem VAT. W latach 2012-2014 r. we współwłasności z bratem
    sprzedała Pani 6 działek po 1060 m² i wspomniany wyżej rów o pow. 52 m².
    Na podstawie umowy zniesienia współwłasności z bratem B.B. dokumentowanej aktem
    notarialnym sporządzonym 28 stycznia 2015 r. przez zastępcę notarialnego (...) – zastępcę
    (...) notariusza w (...) za repetytorium (...) nabyła Pani własność trzech działek.

    5 sierpnia 2025 r. jedną działkę podarowała Pani córce, a umowa darowizny została
    sporządzona w formie aktu notarialnego. Od momentu nabycia nieruchomości nie
    wykorzystywała jej Pani do jakichkolwiek działalności gospodarczej czy rolniczej. Nie
    posiadała Pani i nie posiada statusu rolnika ryczałtowego, nie dokonywała Pani i nie
    dokonuje Pani sprzedaży produktów rolnych. Grunt nie był udostępniany na podstawie
    jakichkolwiek umów cywilnoprawnych. W roku otrzymania darowizny czyli 2001 do 27
    lutego 2004 jedynym źródłem Pani przychodów było wynagrodzenie i inne przychody ze
    stosunku pracy, a następnie emerytura.
    Planuje Pani sprzedać działkę i skorzystać przy tym z usług biura agencji nieruchomości.
    Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego
    Ewidencyjny nr działki to 1/3. Działka ta w żaden sposób nie była przez Panią
    wykorzystywana, leży odłogiem. Nie prowadziła Pani i nie będzie Pani prowadziła przed
    sprzedażą tej działki żadnych działań, żeby uatrakcyjnić działkę dla celów sprzedaży lub
    podnieść jej wartość. Działka jest pusta nie jest ogrodzona, o wszelkich sprawach
    dotyczących drogi wszystko zostało wskazane w opisie stanu faktycznego.
    Dowiedziała się Pani, że działka znajduje się w zasięgu sieci wodociągowej i kanalizacji
    sanitarnej oraz na wysokości działki jest poprowadzona sieć energetyczna i gazowa.
    Natomiast Pani nie robiła i nie występowała i nie występuje do podmiotów obsługujących
    wymienione sieci z wnioskiem o jakiekolwiek przyłącza na tej działce.
    Sprzedażą działki zajmuje się pośrednik obrotu nieruchomościami. Nie będzie Pani
    udzielała pełnomocnictwa innemu podmiotowi przygotowującemu ww. działkę do
    sprzedaży.

## Pytanie

Czy planowana transakcja sprzedaży będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od
    towarów i usług?
    Pani stanowisko w sprawie
    Pani zdaniem transakcja ta nie będzie podlegać podatkowi VAT. Dysponuje Pani tu
    majątkiem prywatnym, który nabyła Pani na potrzeby własne, a nie do działalności
    handlowej. Nieruchomość została nabyta w drodze darowizny od bliskiej rodziny, co
    wyklucza za zamiar prowadzenia działalności w momencie jej nabywania. Nie dokonała tu
    Pani jak jest to typowe w działalności gospodarczej wcześniejszego nabycia nieruchomości
    w celu jej późniejszej odsprzedaży. Ponieważ od wydania wspomnianej interpretacji IPPP1-
    443-742/10-4/IGo minęło kilkanaście lat zwraca się Pani ponownie o potwierdzenie
    swojego stanowiska.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
    towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.) zwanej dalej „ustawą”:
      Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”,
      podlegają odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
      kraju.
    W myśl art. 2 pkt 6 ustawy:
      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o towarach - rozumie się przez to rzeczy
      oraz ich części, a także wszelkie postacie energii.
    Zgodnie z art. 2 pkt 22 ustawy:

      Ilekroć w dalszych przepisach jest mowa o sprzedaży - rozumie się przez to odpłatną
      dostawę towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium kraju, eksport
      towarów oraz wewnątrzwspólnotową dostawę towarów.
    Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy:
      Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się
      przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel (...).
    Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie
    nieruchomości gruntowych (działek), traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy
    towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.
    Wskazać należy, że nie każda czynność, która stanowi dostawę towarów lub świadczenie
    usług podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Określona czynność jest
    opodatkowana podatkiem VAT, jeśli zostanie wykonana przez podatnika, a więc osobę
    prowadzącą działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.
    Pojęcia „podatnik” i „działalność gospodarcza”, na potrzeby podatku od towarów i usług,
    zostały określone w art. 15 ust. 1 i 2 ustawy.
    Według zapisu art. 15 ust. 1 ustawy:
      Podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne niemające osobowości
      prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie działalność gospodarczą, o
      której mowa w ust. 2, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.
    Zgodnie z art. 15 ust. 2 ustawy:
      Działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców
      lub usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących zasoby naturalne oraz
      rolników, a także działalność osób wykonujących wolne zawody. Działalność
      gospodarcza obejmuje w szczególności czynności polegające na wykorzystywaniu
      towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób ciągły dla celów
      zarobkowych.
    Status podatnika podatku od towarów i usług wynika z okoliczności dokonywania
    czynności podlegających opodatkowaniu tym podatkiem. Dla ustalenia, czy osoba
    dokonująca transakcji sprzedaży nieruchomości jest podatnikiem podatku VAT, istotne
    jest stwierdzenie, że prowadzi ona działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów
    cytowanej wyżej ustawy.
    „Podatnikiem” jest każda osoba prowadząca samodzielnie w dowolnym miejscu
    jakąkolwiek działalność gospodarczą, bez względu na cel czy też rezultaty takiej
    działalności.
    „Działalność gospodarcza” obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców lub
    usługodawców, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych
    zawodów lub uznanych za takie. Za działalność gospodarczą uznaje się w szczególności
    wykorzystywanie, w sposób ciągły, majątku rzeczowego lub wartości niematerialnych w
    celu uzyskania z tego tytułu dochodu.
    Właściwym natomiast jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku,
    gdy dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część
    majątku prywatnego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź
    wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej. W tym kontekście, nie
    jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje
    jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle
    regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy zarejestrowanej działalności
    gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku prywatnego. Dokonywanie określonych

    czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności gospodarczej, również nie
    pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności.
    Mając powyższe na względzie należy stwierdzić, że uznanie, czy dany podmiot w
    odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług,
    wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy.
    Problem odnoszący się do rozstrzygnięcia, czy sprzedaż działek jest sprzedażą majątku
    osobistego, czy też stanowi sprzedaż realizowaną przez podatnika prowadzącego w tym
    zakresie działalność gospodarczą, był przedmiotem orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości
    Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko
    Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko
    Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10). Z orzeczenia tego wynika, że
    czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie
    być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji
    sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi
    prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania Dyrektywy 2006/112/WE Rady,
    a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Trybunał stwierdził, że dużych
    transakcji sprzedaży można dokonywać również jako czynności osobistych. Zatem,
    kryterium decydującym o zaliczeniu transakcji sprzedaży nieruchomości przez osoby
    fizyczne do działalności gospodarczej jest podejmowanie aktywnych działań angażujących
    środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców.
    Inaczej jest natomiast – jak wyjaśnił Trybunał – w przypadku, gdy zainteresowany
    podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki
    podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w
    rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi Dyrektywy. Przykładowo podane zostały działania
    polegające na uzbrojeniu terenu albo na działaniach marketingowych. Działania takie nie
    należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.
    W tym miejscu podkreślić należy również, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje
    na gruncie analizowanych przepisów ustawy, jednakże wynika z wykładni art. 15 ust. 2
    ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291
    /92 (Finanzamt Uelzen V. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania
    sprzedaży przez osobę, będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku
    niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów
    prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która
    nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności
    gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie
    posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części
    nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania
    nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb
    mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r.,
    sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek
    prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.
    Każdy, kto dokonuje czynności, które zmierzają do wykorzystania towaru (np. działki) dla
    celów działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, powinien być uznany
    za podatnika tego podatku. Tym samym, wykorzystywanie majątku prywatnego stanowi
    również działalność gospodarczą, jeżeli jest dokonywane dla celów zarobkowych.
    Podstawowym kryterium dla opodatkowania sprzedaży, w tym również nieruchomości,
    jest ustalenie m.in. czy majątek został nabyty i faktycznie wykorzystany na potrzeby
    osobiste, czy też z przeznaczeniem do działalności gospodarczej.
    W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten,
    kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które

    nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy
    zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego.
    Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności
    gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie
    tych czynności.
    Zatem należy jeszcze raz powtórzyć, że w kwestii podlegania opodatkowaniu sprzedaży
    działki istotne jest, czy w danej sprawie w celu dokonania jej sprzedaży podjęła Pani
    aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do
    wykorzystywanych przez producenta, handlowca i usługodawcę w rozumieniu art. 15 ust.
    2 ustawy o podatku od towarów i usług, co skutkuje koniecznością uznania Pani za
    podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za
    podatnika podatku od towarów i usług, czy też sprzedaż nastąpi w ramach zarządu
    majątkiem prywatnym.
    Przejawem takiej aktywności określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która
    może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie
    terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych,
    działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe
    formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o
    opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru,
    prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego
    rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność „handlową”
    wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu
    wystąpienia pojedynczych z nich.
    Ze wskazanych regulacji wynika, że w świetle definicji zawartej w art. 15 ustawy, dla
    uznania określonych zachowań danego podmiotu za działalność gospodarczą istotne
    znaczenie ma ich zorganizowany charakter. Przy czym, taka działalność wystąpi również w
    przypadku wykorzystywania towarów lub wartości niematerialnych i prawnych w sposób
    ciągły dla celów zarobkowych. Zatem dostawa towarów (w tym gruntów) będzie podlegała
    opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sytuacji, gdy działaniom podmiotu
    dokonującego tej dostawy, można przypisać znamiona prowadzenia działalności
    gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu podatnika.
    Z opisu sprawy wynika, że zamierza Pani sprzedać działkę nr 1/3. Działka ta powstała w
    wyniku podziału działki 1, którą to otrzymała Pani wraz z bratem od Pani siostry w
    darowiźnie. W roku 2010 r. złożyła Pani wraz z bratem wniosek o podział działki 1. W
    wyniku tego podziału powstało 12 działek. W latach 2012-2014 r. we współwłasności z
    bratem sprzedała Pani 6 działek i sprzedaż ta nie była obciążona podatkiem od towarów i
    usług. Następnie w 2015 r. nastąpiło zniesienie współwłasności i stała się Pani właścicielką
    trzech działek m.in. działki nr 1/3.
    Pani wątpliwości dotyczą tego czy sprzedaż ww. działki będzie podlegać opodatkowaniu
    podatkiem od towarów i usług.
    Uznanie, że dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik
    podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności
    faktycznych danej sprawy.
    Jak wyjaśniono wyżej w przypadku osób fizycznych, które dokonują sprzedaży,
    przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku prywatnego, tj.
    majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź wykonywania innych
    czynności w ramach działalności gospodarczej, należy szczególnie wnikliwie
    przeanalizować okoliczności, w jakich będzie realizowana transakcja. Co do zasady
    bowiem osoby fizyczne, które dokonują transakcji w ramach zarządu majątkiem
    prywatnym, wykluczone są z grona podatników VAT.

    W odniesieniu do sprzedaży działki nr 1/3 należy uznać, że brak jest przesłanek
    pozwalających uznać Panią za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy. W
    analizowanej sprawie brak jest bowiem przesłanek świadczących o takiej aktywności Pani
    w przedmiocie sprzedaży działki, które mogłyby być porównywalne do działań podmiotów
    zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek zawodowego –
    stałego i zorganizowanego charakteru takiej działalności). Nie wystąpił bowiem ciąg
    zdarzeń, które jednoznacznie przesądzają, że sprzedaż nieruchomości wypełniać będzie
    przesłanki działalności gospodarczej. Nie podjęła Pani aktywnych działań w zakresie
    obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny
    do wykorzystywanych przez handlowców. Działka będąca przedmiotem sprzedaży nie była
    wykorzystywana w działalności gospodarczej, ani rolniczej. Grunt nie był udostępniany na
    podstawie jakichkolwiek umów cywilnoprawnych. Nie podejmowała Pani też żadnych
    czynności zmierzających do podniesienia wartości tej działki ani jej uatrakcyjnienia. Nie
    występowała i nie występuje Pani do podmiotów obsługujących sieć wodociągową i
    kanalizacyjną energetyczną i gazową z wnioskiem o jakiekolwiek przyłącza na tej działce.
    Nie będzie Pani udzielała pełnomocnictwa innemu podmiotowi przygotowującemu ww.
    działkę do sprzedaży.
    Jedynymi działaniami jakie zostały podjęte to podział działki 1 z której powstała m.in.
    działka 1/3 będąca przedmiotem sprzedaży, oraz to że sprzedażą tej działki zajmuje się
    pośrednik obrotu nieruchomościami.
    Zatem działania podejmowane przez Panią należą do zakresu zwykłego zarządu
    majątkiem prywatnym. Sprzedając ww. działkę skorzysta Pani z przysługującego prawa do
    rozporządzania własnym majątkiem, gdyż nie wypełni Pani przesłanek zdefiniowanych w
    art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy i nie wystąpi w roli podatnika podatku od towarów i usług
    prowadzącego działalność gospodarczą w stosunku do tych transakcji.
    W konsekwencji dokonując sprzedaży działki nr 1/3 nie będzie występowała Pani w
    charakterze podatnika podatku VAT, w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego
    działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, co skutkuje tym że sprzedaż tej
    działki nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.
    Tym samym, Pani stanowisko uznaję za prawidłowe.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego,
    który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5
      ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa
    z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
      Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
      Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
      (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji
    podatkowej.