Interpretacja indywidualna
Sygnatura: 0113-KDIPT2-1. 4011.301.2025.2.DJD
Organ: Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Data wydania: 2025-06-13
Teza: Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w
nieruchomości odziedziczonych po dziadku i jego siostrze.
Słowa kluczowe: nieruchomości-nieruchomości wspólne
nieruchomości-sprzedaż nieruchomości
nieruchomości-zbycie nieruchomości
spadek
udział
Zagadnienia: Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Źródła przychodów.-Specyfika źródeł przychodów.-
Odpłatne zbycie nieruchomości, prawa wieczystego
użytkowania gruntów i spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8
[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-
Rozdział 2-art. 10-ust. 5

## Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

dłowe
    Szanowny Panie,

    stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu
    faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

## Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 12 marca 2025 r. o wydanie interpretacji
    indywidualnej w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w
    nieruchomości. Uzupełnił go Pan– w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 maja 2025 r.
    (wpływ 2 czerwca 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
    Opis stanu faktycznego
    Od 1974 r. na podstawie Aktu Własności Ziemi Nr ... pradziadkom Wnioskodawcy
    przysługiwało prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w
    miejscowości „X”, zaś w dacie jej nabycia pozostawali w ustroju wspólności ustawowej
    majątkowej małżeńskiej. Dla wymienionej nieruchomości została w okresie późniejszym
    założona księga wieczysta.
    18 stycznia 1981 r. zmarł pradziadek Wnioskodawcy. Spadek po nim nabyli, na podstawie
    postanowienia Sądu Rejonowego w udziałach po 1/3 części: jego żona oraz dzieci: „Y”i „Z” z
    męża „W”
    31 października 1983 r. zmarła prababka Wnioskodawcy. Spadek po niej nabyły, na
    podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w udziałach po 1/2 części jej dzieci: „Y”i „Z” z
    męża „W”
    14 maja 2011 r. zmarł „Y” – dziadek Wnioskodawcy. Spadek po nim nabyli, na podstawie
    aktu poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2024 r., sporządzonym przed Notariuszem w
    udziałach:
      · po 1/4 części jego żona oraz dzieci,
      · a w udziałach po 1/8 Wnioskodawca, jako jego wnuk, w miejsce zmarłego
        przedwcześnie w październiku 2002 r. syna dziadka, i siostra Wnioskodawcy
        (wnuczka).
    25 listopada 2023 r. zmarła „Z” z męża „W”. Jako, że była bezdzietna spadek po niej nabyli,
    na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z sierpnia 2024 r. w udziałach :
      · 1/2 jej mąż,
      · po 1/6 części bratankowie,
      · po 1/12 części Wnioskodawca, jako syn Jej zmarłego bratanka, oraz Jego siostra, jako
        córka zmarłego bratanka.
    4 grudnia 2024 r. aktem notarialnym Wnioskodawca sprzedał przysługujące Mu udziały w
    nieruchomości położonej w „X” po zmarłych:
      · dziadku wynoszący 1/8 części
      · siostrze dziadka (ciotce) wynoszący 1/12 części.
    W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca doprecyzował, że posiada nieograniczony
    obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczy pospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a
    ustawy z 26 lipca 1991 r . o podatku dochodowy m od osób fizycznych. Wnioskodawca nie
    prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o
    podatku dochodowym od osób fizycznych. Nieruchomość gruntowa wskazana we
    wniosku nie była nigdy wykorzystywana na potrzeby działalności gospodarczej innych
    osób. Nie była nieodpłatnie udostępniana przez Wnioskodawcę osobom trzecim.

    Zawarte umowy częściowych działów spadków po stwierdzeniu dziedziczenia aktem
    poświadczenia dziedziczenia po zmarłym dziadku i jego siostrze dotyczyły tylko części
    nieruchomości spadkowych, odbyły się bez dopłat i spłat, jednakże nie obejmowały
    nieruchomości wskazanej we wniosku.
    Przedmiotem zbycia przez Wnioskodawcę były wprost odziedziczone udziały w
    nieruchomości objętej treścią wniosku, co do których nie miał miejsca dział (częściowy
    dział) spadku. Wartość rynkowa nabytych przez Wnioskodawcę składników majątkowych,
    tj. udział 1/8 części nieruchomości po dziadku oraz 1/12 część po siostrze dziadka wskutek
    dziedziczenia (skutkującego sporządzeniem aktów poświadczenia dziedziczenia ), mieściła
    się w udziałach jakie przysługiwały Wnioskodawcy. Wskutek dokonanego częściowego
    działu spadku, z wyłączeniem nieruchomości objętej treścią wniosku, Wnioskodawca nie
    uzyskał żadnego przysporzenia majątkowego.
    Wnioskodawca nigdy wcześniej nie sprzedawał innych nieruchomości, nie posiada innych
    nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży.
    Udziały w nieruchomości wraz z pozostałymi współwłaścicielami, Wnioskodawca sprzedał
    spółce z ograniczoną odpowiedzialnością, zaś osoby fizyczne działające w imieniu i na
    rzecz tej spółki nie są z Wnioskodawcą spokrewnione. Są to osoby obce.

## Pytanie

Od jakiej daty należy liczyć 5-letni okres nabycia nieruchomości (udziałów), sprzedanych
    przez Wnioskodawcę w 2024 r. jako spadkobiercy:
      dziadka, zmarłego w 2011 r.,
      siostry dziadka (ciotki), zmarłej w 2023 r.?
    Pana stanowisko w sprawie (ostatecznie przedstawione w uzupełnieniu wniosku)
    Zdaniem Wnioskodawcy, datą nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości, od
    której liczony jest pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10
    ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jest 18 styczeń 1981 r. - data
    nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości w drodze dziedziczenia przez dziadka
    po Jego zmarłym ojcu oraz 31 październik 1983 r. data nabycia udziałów w
    niezabudowanej nieruchomości po jego zmarłej matce.
    Ponadto, datą nabycia przez Wnioskodawcę udziałów w niezabudowanej nieruchomości,
    od której liczony jest pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art.
    10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jest 18 styczeń 1981 r. - data
    nabycia udziałów w niezabudowanej nieruchomości w drodze dziedziczenia przez siostrę
    dziadka po Jej zmarłym ojcu oraz 31 październik 1983 r. - data nabycia udziałów w
    niezabudowanej działce po Jej zmarłej matce.
    Wnioskodawca wskazuje, że sprzedaż odziedziczonej przez Niego nieruchomości
    (udziałów) jest wolna od podatku dochodowego, albowiem od daty nabycia
    poszczególnych udziałów, wskazanych jak powyżej, upłynął 5-letni termin.

## Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

## Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym
    od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.):
      Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z
      wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od
      których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

    Art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako źródła
    przychodów wymienia natomiast:
      Odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
      a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
      b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego
        oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
      c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
      - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i
      zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw
      majątkowych określonych w lit. a)-c) – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku
      kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
    Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca
    roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek
    zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej
    części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego nastąpi po upływie pięciu lat
    licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie,
    nie stanowi ono źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze zbycia
    nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego w ogóle nie
    podlega opodatkowaniu.
    W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych
    następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło
    nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło
    przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych.
    Stosownie do art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:
      W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub
      praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), okres, o którym mowa w tym
      przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
      wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez
      spadkodawcę.
    Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli
    nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) tej
    ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza
    działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli
    nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym
    nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa
    majątkowego przez spadkodawcę.
    Na podstawie art. 10 ust. 7 ww. ustawy:
      Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c),
      odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości
      lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), do wysokości
      przysługującego podatnikowi udziału w spadku.
    Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału
    w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze
    spadku i dziale spadku istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości
    przez spadkodawcę oraz czy w wyniku dokonania działu spadku nie następuje nabycie
    majątku przekraczające pierwotnie posiadany udział w spadku.

    Do wyliczenia 5-letniego okresu, od którego uzależnione jest opodatkowanie sprzedaży
    nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku, wliczany jest zatem
    nie tylko okres własności nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który
    dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych)
    spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub
    wybudowanie nieruchomości, bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę,
    do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez
    spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.
    Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz
    udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
    a)-c) w związku z art. 10 ust. 5 ww. ustawy (czyli nabytych w drodze spadku), decydujące
    znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma
    forma prawna ich nabycia oraz moment nabycia przez spadkodawcę.
    Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia
    „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się
    do regulacji zawartych w ustawie z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2024
    r. poz. 1061 ze zm.).
    Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną
      lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.
    W myśl art. 924 i art. 925 Kodeksu cywilnego:
      Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Spadkobierca nabywa spadek z
      chwilą otwarcia spadku.
    Na mocy art. 926 § 1 ww. Kodeksu cywilnego:
      Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu.
    Stosownie do art. 1025 § 1 ww. Kodeksu cywilnego:
      Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez
      spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych
      sporządza akt poświadczenia dziedziczenia.
    Z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który
    podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy
    ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei,
    postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia
    dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu
    jego otwarcia.
    Na mocy zaś art. 1035 Kodeksu cywilnego:
      Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego
      oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w
      częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu.
    Zgodnie z art. 1037 § 1 Kodeksu cywilnego:
      Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi
      spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze
      spadkobierców.
    Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada
    kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się
    podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych,
    stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Nie zmienia to faktu, że dział
    spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu

    spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających
    poszczególnym spadkobiercom.
    Podobne wnioski wynikają z ukształtowanej już linii orzeczniczej Naczelnego Sądu
    Administracyjnego, który twierdzi, że nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8
    ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, nie jest przyznanie jej na wyłączną
    własność jednemu ze współwłaścicieli w wyniku dokonanego zniesienia współwłasności,
    jeśli:
      a) podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty, lub
      b) wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści
        się w udziale, jaki przysługiwał tej osobie we współwłasności.
    Analogicznie sytuacja kształtuje się przy dziale spadku, bowiem za datę nabycia
    nieruchomości lub prawa majątkowego – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły
    danej osobie w wyniku działu spadku, należy przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli
    wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa majątkowego w wyniku
    działu mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością
    oraz dział spadku został dokonany bez spłat i dopłat. Natomiast, gdy w wyniku działu
    spadku udział danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż
    zwiększa się stan jej majątku osobistego.
    Tak więc, co do zasady, zniesienie współwłasności jest formą nowego nabycia tylko
    wówczas, gdy – w wyniku tego zniesienia – podatnik otrzymuje nieruchomość, której
    wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu
    przysługiwał. Natomiast, dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości lub
    prawie majątkowym nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. Jednakże
    nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku (nawet jeżeli
    działu spadku dokonano bez spłat lub dopłat) w części przekraczającej udział spadkowy
    stanowi w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w tym udziale, który
    przekracza udział nabyty w spadku.
    Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowany być musi w
    kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zakres dotychczasowego
    władztwa tej osoby nad nieruchomością lub prawem majątkowym. Bezsprzeczne jest, że
    udziały, jakie otrzymuje spadkobierca powyżej swojego udziału (jeżeli nabywa majątek w
    dziale spadku o wartości większej od swojego udziału w spadku) były własnością
    pozostałych spadkobierców. Spadkobierca nie miał do nich żadnych praw aż do momentu
    działu spadku.
    Nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców,
    należy więc traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10
    ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Powyższe znajduje
    potwierdzenie w cytowanym wcześniej art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od
    osób fizycznych.
    Z opisu wniosku wynika, że od 1974 r. na podstawie aktu własności ziemi Pana
    pradziadkom, w ramach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, przysługiwało
    prawo własności do nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości „X”. 18
    stycznia 1981 r. zmarł Pana pradziadek. Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego
    spadek po nim nabyli w udziałach po 1/3 części: jego żona oraz dzieci „Y”i „Z” z męża „W”.
    31 października 1983 r. zmarła Pana prababka. Na podstawie postanowienia Sądu
    Rejonowego spadek po niej nabyły jej dzieci w udziałach po 1/2 części: „Z” z męża „W”. 14
    maja 2011 r. zmarł Pana dziadek „Y”. Na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z
    sierpnia 2024 r. spadek po nim nabyli w udziałach: po 1/4 części Jego żona oraz dzieci, a
    także w udziałach po 1/8, Pan jako wnuk (w miejsce zmarłego w październiku 2002 r. syna
    dziadka ) i Pana siostra - jako wnuczka. Następnie 25 listopada 2023 r. zmarła „Z” z męża
    „W”. Jako, że była bezdzietna spadek po niej nabyli, na podstawie aktu poświadczenia
    dziedziczenia z sierpnia 2024 r., w udziałach: 1/2 jej mąż, po 1/6 części bratankowie, po 1

    /12 części Pan jako syn Jej zmarłego bratanka, oraz Pana siostra,jako córka zmarłego
    bratanka.
    W dniu 4 grudnia 2024 r. sprzedał Pan przysługujące Mu udziały w nieruchomości
    położonej w „X”, tj. po zmarłym dziadku „Y” udział wynoszący 1/8 część oraz po zmarłej
    siostrze dziadka (ciotce) „Z” z męża „W” udział wynoszący 1/12 część. Przedmiotem zbycia
    były wprost odziedziczone przez Pana udziały w nieruchomości objętej treścią wniosku, co
    do których nie miał miejsca dział (częściowy dział) spadku. Wartość rynkowa nabytych
    przez Pana składników majątkowych, tj. udział 1/8 części nieruchomości po dziadku oraz 1
    /12 część po siostrze dziadka (ciotce) wskutek dziedziczenia mieściła się w udziałach jaki
    Panu przysługiwał w spadku. Udziały we wskazanej nieruchomości wraz z pozostałymi
    współwłaścicielami, sprzedał Pan spółce z ograniczoną odpowiedzialnością. Nigdy
    wcześniej nie sprzedawał Pan innych nieruchomości, nie posiada innych nieruchomości
    przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży.
    W przedmiotowej sprawie kluczowe jest ustalenie, kiedy nastąpiło faktyczne nabycie przez
    Pana poszczególnych udziałów w nieruchomości gruntowej wskazanej we wniosku,
    zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych.
    Użyty w ww. przepisie termin „nabycie” oznacza każde uzyskanie tytułu własności (nabycie
    własności) lub każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt,
    czy jest to nabycie w części ułamkowej, czy w całości. Poprzez „nabycie” należy rozumieć
    każde zwiększenie aktywów podatnika.
    Moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z
    normami prawa cywilnego.
    Stosownie do art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego:
    Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny przekazania nieruchomości lub inna umowa
    zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi
    własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej
    postanowiły.
    Nabyć nieruchomość lub prawo majątkowe można więc, np. w drodze zakupu, bądź
    uzyskując pod tytułem darmym (w formie darowizny, spadku), a w przypadku zaś
    ograniczonych praw rzeczowych również zawierając umowę o ustanowieniu tego prawa.
    Podkreślam, że uregulowanie art. 10 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób
    fizycznych dotyczy nabycia w drodze spadku, a nie w drodze działu spadku; są to bowiem
    dwie różne drogi nabycia.
    Z działem spadku mamy bowiem do czynienia, gdy spadek przypada kilku spadkobiercom.
    Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie
    uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili
    działu przedmiot wspólności. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja
    składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom. Dział spadku
    może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy
    orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.
    Przystępując do oceny skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału 1/8 części
    nieruchomości nabytego w drodze spadku po dziadku „Y” stwierdzam, że w
    przedmiotowej sprawie datą nabycia tego udziału przez spadkodawcę (Pana dziadka), o
    której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, jest dzień 18 stycznia 1981 r., tj. dzień śmierci ojca
    spadkodawcy oraz dzień 31 października 1983 r., tj. dzień śmierci matki spadkodawcy.
    Jeśli chodzi zaś o datę nabycia udziału 1/12 części nieruchomości nabytego w drodze
    spadku po „Z” z męża „W” przez spadkodawczynię (Pana ciotkę), o której mowa w art. 10
    ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,

    również jest to dzień 18 stycznia 1981 r., tj. dzień śmierci ojca spadkodawczyni (Pana
    pradziadka) oraz dzień 31 października 1983 r, tj. dzień śmierci matki spadkodawczyni
    (Pana prababki).
    Zatem, sprzedaż w 2024 r. udziałów w nieruchomości nabytych przez Pana, jako
    spadkobiercy dziadka „Y” zmarłego w 2011 r. oraz siostry dziadka (ciotki) zmarłej w 2023
    r., nie stanowi źródła przychodu określonego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku
    dochodowym od osób fizycznych, bowiem termin, o którym mowa w przepisie art. 10 ust.
    1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych
    należy w tym przypadku liczyć od końca od końca 1981 r. oraz od końca 1983 r., kiedy to
    spadkodawcy nabyli udziały w tej nieruchomości. Sprzedaż wskazanych udziałów nastąpiła
    w 2024 r., a zatem po upływie 5 letniego okresu od ich nabycia przez spadkodawców, co
    nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem
    dochodowym od osób fizycznych.

## Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
    Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pan przedstawił i stanu prawnego, który
    obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.
    Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności
    podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej
    interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy
    przedstawiony we wniosku stan faktyczny jest zgodny ze stanem rzeczywistym. W
    ramach postępowania o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego nie
    przeprowadzam postępowania dowodowego, lecz opieram się jedynie na stanie
    faktycznym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi
    domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek
    udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi
    on dla siebie korzystne skutki prawne.
    Przedmiotowa interpretacja dotyczy skutków podatkowych sprzedaży udziałów w
    nieruchomości niezabudowanej położonej w miejscowości „X”, gdyż z opisu sprawy
    wynika, że jedynie powyższa nieruchomość została sprzedana. Inne kwestie nie podlegały
    ocenie.
    Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
    · Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z
    dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.).
    Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna
    (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pan do interpretacji.
    · Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
      Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub
      zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem
      czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:
      1) z zastosowaniem art. 119a;
      2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy
      z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
      3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
    · Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

      Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w
      decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej
      praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

## Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu
    Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z
    dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz.
    U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
    Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę
    należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej
    (art. 53 § 1 PPSA):
    · w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa
    Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
    · w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres
    Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP
    (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
    Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia
    przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do
    zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz
    powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

## Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy
    Ordynacja podatkowa.