Interpretacja indywidualna
Sygnatura: IBPB1/415-294/08/ZK
Organ: Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach
Data wydania: 2008-07-07
Teza: Czy do kosztów uzyskania przychodów można zaliczyć bezpośrednio w dacie poniesienia, kwotę netto wydatku na nabycie prawa do zawarcia umowy najmu?
Słowa kluczowe: działalność-działalność gospodarcza; koszt-koszty uzyskania przychodów; księgi-księgi przychodów i rozchodów
Przepisy: [PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana G., przedstawione we wniosku z dnia 26 marca 2008r. (data wpływu do tut. Biura – 08 kwietnia 2008r.), uzupełnionym w dniu 26 maja 2008r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, wydatku na nabycie prawa do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego – **jest nieprawidłowe.**

UZASADNIENIE

W dniu 08 kwietnia 2008r. wpłynął do tut. Biura w/w wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej, wydatku na nabycie prawa do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego. Wniosek powyższy zawierał braki formalne. Dlatego też, pismem z dnia 14 maja 2008r. wezwano do jego uzupełnienia. W dniu 26 maja 2008r. do tut. Biura wpłynął uzupełniony wniosek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest wspólnikiem Spółki cywilnej. W celu otwarcia nowej placówki handlowej Spółka nabyła prawo do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego. Nabycie tegoż prawa warunkowało rozpoczęcie prac budowlano-remontowych, a w konsekwencji wynajem lokalu użytkowego dla celów prowadzonej przez Spółkę działalności gospodarczej. Na podstawie otrzymanej faktury VAT dokonano jej płatności w kwocie brutto. Dodatkowo co miesiąc Spółka opłaca czynsz z tytułu zawarcia umowy najmu. Wątpliwości interpretacyjne dotyczą możliwości bezpośredniego zaliczenia w ciężar kosztów uzyskania przychodów kwoty netto poniesionego wydatku z tytułu nabycia prawa do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego.

W uzupełnieniu w/w wniosku wnioskodawca wskazał, iż:

*   Spółka opodatkowana jest na zasadach ogólnych,
*   prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów, stosując memoriałową metodę ewidencjonowania kosztów uzyskania przychodów,
*   w dniu 3 stycznia 2008r. podpisana została stosowna umowa najmu na okres 5 lat z możliwością jej dalszego przedłużenia.

W związku z powyższym zadano następujące pytanie:

Czy w świetle przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kwota netto poniesionego wydatku stanowi bezpośredni koszt uzyskania przychodu w dacie jego poniesienia?

Zdaniem wnioskodawcy, poniesiony wydatek stanowi bezpośredni koszt uzyskania przychodu w dacie jego poniesienia. Stanowisko to uzasadnia fakt, że został on poniesiony w celu uzyskania przychodów, a ponadto nie został wymieniony w katalogu wydatków nie stanowiących kosztów uzyskania przychodów (vide art. 23 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych), nie stanowi środka trwałego ani wartości niematerialnej i prawnej.

Na tle przedstawionego stanu faktycznego, stwierdzam, co następuje:

Zgodnie art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2000r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23. Z powyższego wynika, iż podatnik ma możliwość odliczenia dla celów podatkowych wszelkich wydatków, pod warunkiem, iż wiążą się one z prowadzoną działalnością gospodarczą, a ich poniesienie ma lub może mieć wpływ na wielkość osiągniętego przychodu bądź też zmierza do zachowania lub zabezpieczenia źródła przychodów. Jednocześnie, aby dany wydatek mógł być zakwalifikowany do kosztów uzyskania przychodów, musi być właściwie udokumentowany. Koszty podatkowe ponoszone przez podmiot gospodarczy podlegają podziałowi na koszty bezpośrednie i pośrednie. Koszty bezpośrednie obejmują wydatki, które są ściśle (bezpośrednio) związane z danymi przychodami jakie osiąga podmiot gospodarczy, np. wydatki na nabycie towarów. Natomiast do kosztów pośrednich zalicza się wydatki, które nie mają bezpośredniego odzwierciedlenia w osiąganych przychodach, jednakże warunkują ich uzyskanie, np. koszty ogólnoadministracyjne. Zasady potrącalności kosztów uzyskania przychodów w danym roku podatkowym przez podatników prowadzących księgi rachunkowe oraz podatkową księgę przychodów i rozchodów tzw. metodą memoriałową regulują przepisy art. 22 ust. 5-5c i ust. 6 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 22 ust. 5 ww. ustawy - u podatników prowadzących księgi rachunkowe koszty uzyskania przychodów bezpośrednio związane z przychodami, poniesione w latach poprzedzających rok podatkowy oraz w roku podatkowym, są potrącalne w tym roku podatkowym, w którym osiągnięte zostały odpowiadające im przychody, z zastrzeżeniem ust. 5a i 5b. W myśl art. 22 ust. 5c ww. ustawy, koszty uzyskania przychodów, inne niż koszty bezpośrednio związane z przychodami, są potrącalne w dacie ich poniesienia. Jeżeli koszty te dotyczą okresu przekraczającego rok podatkowy, a nie jest możliwe określenie, jaka ich część dotyczy danego roku podatkowego, w takim przypadku stanowią koszt uzyskania przychodów proporcjonalnie do długości okresu, którego dotyczą. Stosownie do art. 22 ust. 6 ww. ustawy, zasady określone w ust. 5-5c, z zastrzeżeniem ust. 6b, mają zastosowanie również do podatników prowadzących podatkowe księgi przychodów i rozchodów, pod warunkiem że stale w każdym roku podatkowym księgi te będą prowadzone w sposób umożliwiający wyodrębnienie kosztów uzyskania przychodów odnoszących się tylko do tego roku podatkowego. Za dzień poniesienia kosztu uzyskania przychodów w przypadku podatników, o których mowa w ust. 6, zgodnie z art. 22 ust. 6b ww. ustawy, uważa się dzień wystawienia faktury (rachunku) lub innego dowodu stanowiącego podstawę do zaksięgowania (ujęcia) kosztu.

Wydatku związanego z uzyskaniem prawa do zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego nie można bezpośrednio powiązać z konkretnymi przychodami osiąganymi przez Spółkę z najmu tego lokalu, gdyż jest on uiszczany przed zawarciem umowy najmu z dysponentem tego lokalu, a jego zapłata stanowi warunek podpisania umowy najmu, umożliwiający w dalszej kolejności jego najem i uzyskanie z tego tytułu przychodu. Sposób zaliczenia tego wydatku do kosztów uzyskania przychodów uregulowany jest zatem postanowieniami art. 22 ust. 5c ww. ustawy. Jednocześnie wydatek ten pomimo, iż poniesiony jednorazowo, dotyczy ściśle określonego okresu, na który została zawarta umowa najmu z dysponentem lokalu użytkowego. W świetle powyższych przepisów, o sposobie zaliczenia tego wydatku do kosztów uzyskania przychodów decyduje zatem okres, na jaki została zawarta umowa najmu. Z przedstawionego we wniosku stanu faktycznego wynika, iż umowa najmu lokalu została zawarta na okres 5 lat, a zatem na okres przekraczający rok podatkowy. Dlatego też przedmiotowy wydatek jako koszt pośrednio związany z przychodami, podlega rozliczeniu proporcjonalnie do długości okresu którego dotyczy, tj. okresu na jaki zawarto umowę z dysponentem lokalu użytkowego.

Tym samym stanowisko wnioskodawcy, iż poniesiony wydatek stanowi koszt w dacie jego poniesienia, **jest nieprawidłowe.**

Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez wnioskodawcę i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia w przedstawionym stanie faktycznym.

Stronie przysługuje prawo do wniesienia skargi na niniejszą interpretację przepisów prawa podatkowego z powodu jej niezgodności z prawem. Skargę wnosi się do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie, ul. Jasna 2/4, 00-013 Warszawa po uprzednim wezwaniu na piśmie organu, który wydał interpretację w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub mógł się dowiedzieć o jej wydaniu – do usunięcia naruszenia prawa (art. 52 § 3 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Skargę do WSA wnosi się (w dwóch egzemplarzach – art. 47 ww. ustawy) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia odpowiedzi organu na wezwanie do usunięcia naruszenia prawa, a jeżeli organ nie udzielił odpowiedzi na wezwanie, w terminie sześćdziesięciu dni od dnia wniesienia tego wezwania (art. 53 § 2 ww. ustawy). Skargę wnosi się za pośrednictwem organu, którego działanie lub bezczynność są przedmiotem skargi (art. 54 § 1 ww. ustawy) na adres: Izba Skarbowa w Katowicach Biuro Krajowej Informacji Podatkowej w Bielsku-Białej, 43-300 Bielsko-Biała, ul. Traugutta 2a.