cyanic-selkie/wikianc huggingface dataset:
العلاقات الأذربيجانية السيراليونية
منظمات دولية مشتركة
يشترك البلدان في عضوية مجموعة من المنظمات الدولية، منها:
هارولد ديفيد لانغلي
هارولد ديفيد لانغلي هو مؤرخ أمريكي، ولد في 15 فبراير 1925.
كارل نويمر
كارل نويمر (و. ) هو راكب دراجة هوائية ألماني، شارك في الألعاب الأولمبية الصيفية 1908، توفي في برنا، عن عمر يناهز 97 عاماً.
بيلي جو باتون
بيلي جو باتون هو لاعب غولف أمريكي، ولد في 19 أبريل 1922 في مورغانتون في الولايات المتحدة، وتوفي بنفس المكان في 2011.
ستين بيترسون
ستين بيترسون هو منافس ألعاب قوى سويدي، ولد في 11 سبتمبر 1902 في ستوكهولم في السويد، وتوفي بنفس المكان في 1 يونيو 1984.
إليانور جاي هيل
إليانور جاي هيل هي مسؤولة أمريكية، ولدت في 19 ديسمبر 1950 في ميامي بيتش في الولايات المتحدة.
مساعد إبراهيم
مساعد إبراهيم السويلم لاعب كرة قدم سعودي سابق ، ولعب في و نادي الشباب ، كما مثل المنتخب السعودي.
نبيلة تيزي
مسيرتها
بدأت اللعب مع نادي بيزنسون الفرنسي في 2007، وقضت معه 5 سنوات، ثم انتقلت نحو نادي أنغوليم مطلع العام 2012. وفي 2013 انتقلت إلى نادي بريست.
علي هواري
علي هواري (Ali Houari), (من مواليد 29 سبتمبر 1979 بمدينة غليزان)، هو لاعب كرة قدم جزائري.
مشواره
يعد اللاعب خريج مدرسة سريع غليزان وانتقل لفريق أهلي برج بوعريريج
أين نشط معه من 2003-2009 في المحترف الأول ثم إلى نصر حسين داي .ولعب في موقع مدافع.
مهام أخرى
بعد إعتزاله كرة القدم شغل منصب مناجير سريع غليزان في القسم الأول 2017-2015 وكذلك في القسم الثاني إلى الآن .
كالفين بي. تايلور
'''كالفين بي. تايلور''' هو محامي ومصرفي وسياسي أمريكي، ولد في 28 ديسمبر 1857 في برلين في الولايات المتحدة، وتوفي في 31 مايو 1932. حزبياً، نشط في الحزب الديمقراطي. وقد انتخب عضو مجلس النواب لولاية ماريلند.
المحوى (المخادر)
المحوى محلة تابعة لقرية الجبانة، التابعة لعزلة السحول بمديرية المخادر إحدى مديريات محافظة إب في الجمهورية اليمنية ، بلغ تعداد سكانها 67 حسب تعداد اليمن لعام 2004.
بوب بيري (توضيح)
قد يقصد من «بوب بيري» :
تيري ثورنتون
تيري ثورنتون هي مغنية أمريكية، ولدت في 1 سبتمبر 1934 في ديترويت في الولايات المتحدة، وتوفيت في 2 مايو 2000 في إنغلوود في الولايات المتحدة بسبب سرطان المثانة.
نصر الدين عجيسة
نصر الدين عجيسة لاعب كرة قدم جزائري، لعب مع نادي وفاق سطيف. كما لعب مع اتحاد سطيف. نعم إنه نجم كرة القدم الجزائرية المايسترو السابق لوفاق سطيف نصير عجيسة ،هذا اللاعب الأسطورة ، كان يلعب كوسط ميدان ، لاعب خط الوسط هجومي ، تقمص رقم 10، اكتشفه المدرّب عبد الحميد كرمالي، وذلك خلال سنة 1981 حيث لعب أول مباراة له في صفوف الوفاق بتاريخ 18 سبتمبر 1981 أمام اتحاد دوالا الكاميروني وأدى مشوارا كرويا كبيرا توج فيه بالعديد من الكؤوس والألقاب أهمها كأس الجمهورية سنة 1990 وقبلها كأس افريقيا للأندية البطلة سنة 1988 ثم الكأس الآفرو أسياوية سنة 1989.
فريزم (عرب تيدرارين)
فريزم هو دُوَّار يقع بجماعة كماسة، إقليم شيشاوة، جهة مراكش آسفي في المملكة المغربية. ينتمي الدوّار لمشيخة عرب تيدرارين التي تضم 18 دوار. يقدر عدد سكانه بـ 24 نسمة حسب الإحصاء الرسمي للسكان والسكنى لسنة 2004.
جيوفاني فرانكن
جيوفاني فرانكن هو لاعب كرة قدم ومدرب كرة قدم هولندي في مركز الوسط، ولد في 14 نوفمبر 1977 في روتردام في هولندا. شارك مع منتخب جزر الأنتيل الهولندية لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع آر كي سي فالفيك وفاينورد ونادي دوردريخت.
بولامون أزرق
بولامون أزرق  (الاسم العلمي:(POLEMONIUM CAERULEUM) هو من النباتات يتبع  البولامون من ال البولامونية.
عشبة البولامون الأزرق أو ما يسمى الناردين اليوناني أو ما يعرف أيضا بسلم النبي يعقوب،استخدمت في علاج داء الصرع، وهي عشبة تعيش لأكثر من سنتين، تميزت بجذرها الضخم والكبير، إضافة إلى قصره ولونه الرمادي، وأوراقه العريضة والطويلة التي ترئسها أزهار زرقاء وأحيانا بنفسجية تنتمي لفصيلة القبس.
يتواجد هذا النوع من الأعشاب نادرا إذا كان بريا، بينما نوعه الأبيض يتواجد في الحدائق وقربها. أما بالنسبة لموسم ظهورها فهي في الفترة ما بين اخر الربيع إلى منتصف الصيف.
إضافة إلى أنها تستخدم في أيامنا هذه للحمى ومرضى التهاب الرئتين، ولكن يصعب علينا إيجادها لمدى ندرتها؛ لذلك استخدامها في الطب العشبي قليل.
نيكولا بادوين
نيكولا بادوين هو لاعب كرة قدم إيطالي في مركز الوسط، ولد في 24 فبراير 1979 في مونتيبيلونا في إيطاليا. شارك مع منتخب إيطاليا تحت 18 سنة لكرة القدم ومنتخب إيطاليا تحت 19 سنة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع إيه سي ميلان ونادي إمبولي ونادي ريجيانا 1919 ونادي سبيزيا ونادي ليكو.
هنري إي. تورنر
'''هنري إي. تورنر''' هو سياسي أمريكي، ولد في 4 مايو 1842 في بوسطن في الولايات المتحدة، وتوفي في 28 يونيو 1911 في مالدن في الولايات المتحدة. حزبياً، نشط في الحزب الجمهوري. وقد انتخب عضو مجلس نواب ماساتشوستس.
كاسبر (فيلم)
كاسبر وهو فيلم فنتازي كوميدي عائلي أمريكي تم إنتاجه في سنة 1995، الفلم من إخراج براد سلبرينغ, وهو من بطولة كرستينا ريتشي وبيل بولمان وكاثي موريارتي وإيريك آيدل وإيمي برينمان، هذا الفلم مبني على قصة كاسبر الشبح اللطيف، وقد تم إظهار الأشباح في الفيلم في نظام الصور منشأة بالحاسوب.
آنا لي (ممثلة)
آنا لي هي ممثلة بريطانية، ولدت في 2 يناير 1913 بكنت في المملكة المتحدة، وتوفيت في 14 مايو 2004 ببيفرلي هيلز في الولايات المتحدة بسبب ذات الرئة. بدأت مشوارها المهني سنة 1932، ومن الجوائز التي نالتها.
كاسبر (فيلم)
أحداث فيلم كاسبر
فيلم كاسبر يصنف على أنه من الأفلام الكرتونية، فهو ما غير نظرة الكثير من الأطفال والكبار تجاه الأشباح ووجودها والخوف منها وأنها دائمًا ما تؤذي؛ فهو من رسخ فكرة أنه ليس من الضرورة كل ما تراه عيناك تصدقه، فحتى إذا رأيت شيئًا غريبًا لا تقم بالحكم عليه لمجرد أنه غريب، فأفهم وأعرف هل هو نافع أم ضار لأن الأغراب في الأغلب يكونون أفضل من المعارف الحقيقيين. فمن المؤكد أن جميع من شاهدوا وتأثروا بقصة الشبح كاسبر أصبحوا يحبون تكوين وبناء صداقات جديدة، ومنهم أثبت أنه لم يعد خائفًا من شيء حتى وإن كان شبح.
تدور أحداث فيلم كاسبر عن فتاة مراهقة تنتقل إلى العيش مع أبيها في أحد القصور القديمة، ولكنها تصادف أن يكون القصر مليء بالأشباح. إلى أن تتقابل مع الشبح كاسبر ليكون صديقها ويساعدها على العيش وعلى التأقلم في القصر. ولم يكتفوا على مساعدتها على التأقلم في القصر فحسب، فكان كاسبر وأصدقائه بمثابة داعمين لها في كل الأمور وكانوا أصدقائها الأفضل. إلى أن تطور الأمر وتعرفوا على والدها أيضًا، وتظل أحداث الفيلم تدور في سياق كوميدي ترفيهي وفي نفس الوقت يعمل على إيصال الفكرة.
طاقم عمل فيلم كاسبر
من تأليف Seymour Reit وJoe Oriolo
من طاقم العمل:
بوب بيل (توضيح)
قد يقصد من «بوب بيل» :
واين بوكانان
واين بوكانان (12 يناير 1982 ببلفاست في المملكة المتحدة - ) هو لاعب كرة قدم بريطاني في مركز الدفاع. شارك مع منتخب أيرلندا الشمالية تحت 21 سنة لكرة القدم ومنتخب أيرلندا الشمالية تحت 23 سنة لكرة القدم. أما مع النوادي، فقد لعب مع بولتون واندررز وليسبورن ديستليري ونادي تشيسترفيلد و ونادي غيتزهد.
أوقستو هيوز
أوقستو هيوز هو عسكري أرجنتيني، ولد في 1931 في الأرجنتين، وتوفي بنفس المكان في 1993.
بوب بيلي (توضيح)
قد يقصد من «بوب بيلي» :
اليساندرو كورتينوفيس
اليساندرو كورتينوفيس (و. ) هو راكب دراجة هوائية إيطالي، شارك في طواف فرنسا، وطواف إسبانيا.
الدوانيج (شناص)
الدوانيج منطقة سكنية تقع في ولاية شناص، التابعة لمحافظة شمال الباطنة في سلطنة عمان. يقدر عدد سكانها بـ 721 نسمة حسب إحصاء عام 2010 التابع للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات الحكومي. رمز المنطقة هو 60220200.
كأس إيطاليا 1958–59
كأس إيطاليا 1958–59 هو الموسم 12 من كأس إيطاليا. أشرف على تنظيمه ، وكان عدد الأندية المشاركة فيه 77، وفاز فيه يوفنتوس.
معهد أوروبي-جورجي
مهعد أوروبي – جورجي هو منظمة غير حكومية في جورجيا. تم تأسيسه من قبل جورج ميلاشفيلي وشاكو شخايدزي وريفاز تفوريا في عام 2015. من المهمات هذه المنظمة تطوير ديمقراطية وترقية سلطة القانون والاقتصاد الحر في جورجيا وفي القوقاز وإضافة إلى ذلك تمكين الجيل الجديد من القادة. و يركز معهد أوروبي – جورجي على القضايا مثل حقوق الإنسان وبناء السلام وتعزيز الحكم الرشيد ودعم مشاركة الشباب في عملية ديمقراطية. معهد أوروبي – جورجي هو عضو المنتدى الليبرالي الأوروبي وهذه هي مؤسسة سياسية أوروبية.
سمسرة (مهنة)
السَّمْسَرَة:  سَمْسَرَة: وهي حرفة السمسار. و السَّمْسَرَة جُعْلُه.للتوسط بين البائع والشاري في تسهيل الصفقات التجارية المعجم الوسيط هو لفظ مستعمل كثيراً في العالم الإسلامي اليوم فلناخذه بشي من التفصيل:
في الأصل كلمة فارسية ، ومع ذلك فهي معربة وقد استعملها العرب في زمن الجاهلية ،وهي الوسيط بين البائع والمشتري لإمضاء البيع أو (هو الدال على مكان السلعة وصاحبها) لا فرق لغة بين السمسار والدلال، وقد فسرهما القاموس بالمتوسط بين البائع والمشتري، وفرق بينهما الفقهاء، فالسمسار هو ما ذكر سابقاً، والدلال هو المصاحب للسلعة غالبا.
مفهوم السمسرة من ناحية مالية
عمولة تدفع للسمسار مقابل عمل قام به. وهذه المفاهيم نجدها تتجسد اشياء كثيرة فنجد: شركات تشتري وتبيع بالعمولة لحساب عملائها لا لحسابها الخاص وذلك بواسطة سمسار متعاقد: وسيط يتعامل نيابة عن أعضاء آخرين في البورصة
السَّمْسَرَة اصطلاحاً
وأما في الاصطلاح فلها تعريفات متقاربة، وقد عرفها أرباب المذاهب الفقهية الأربعة، وقد عرفها ابن تيمية بأنها: ( التوسط بين المتعاقدين للتوفيق بينهما لإتمام العقد ).
القول الأول
وعزاه إلى جمهور الفقهاء من المالكية ، والشافعية ، والحنابلة ، حيثُ قالوا  بجواز السمسرة  واستدلوا بأدلة كثيرة منها: الأدلة الدالة على جواز التعاون على البر والتقوى، وعليه؛ فالسمسار يستحق أجرته المتفق عليها كاملة بعد تمام عمله ؛لأن العقد استقر بتمام العمل؛ فاستحق ما جُعل؛ كما نص عليه أهل العلم.
القول الثاني
واستدلوا بالأدلة المتكاثرة في السنة النبوية التي جاءت بالنهي عن تلقي الركبان.
42 (عدد)
42 (الثاني والأربعين) هو عدد طبيعي يلي العدد 41 ويسبق العدد 43.
هو العدد الكاتالاني السادس في الترتيب.
خوردي غوميز
خوردي غوميز (مواليد 24 مايو 1985 في برشلونة - إسبانيا) لاعب كرة قدم إسباني يلعب حاليا لصالح نادي الدرجة الممتازة ويجان أتلتيك الإنجليزي منذ 2009 في مركز الوسط المحوري.
العلاقات البرازيلية الفلسطينية
العلاقات البرازيلية الفلسطينية هي العلاقات الدولية التي تجمع بين البرازيل ودولة فلسطين. اعترفت البرازيل رسميًا بدولة فلسطين في 5 ديسمبر 2010، ومع ذلك، لم تقم علاقات دبلوماسية كاملة مع الفلسطينيين.
التاريخ
أكدت البرازيل دعمها لإنشاء دولة فلسطينية على حدود عام 1967، وعاصمتها القدس الشرقية. كما دعت الحكومة البرازيلية إلى إنهاء الحصار المفروض على قطاع غزة.
فتحت منظمة التحرير الفلسطينية مكتبًا لها لدى البرازيل في عام 1993، وفي عام 1998 تعاملت البرازيل مع البعثة الفلسطينية بنفس مستوى السفارات.
في عام 2004، افتتحت البرازيل ممثلية لها لدى السلطة الفلسطينية.
في 5 ديسمبر 2010، اعترفت رسميًا بدولة فلسطين على حدود ما قبل حرب 1967، بما في ذلك الضفة الغربية (بما فيها القدس الشرقية) وقطاع غزة.
قالت الرئيسة ديلما روسيف، في خطابها أمام الجمعية العامة، دعم بلادها الراسخ: «نعتقد أن الوقت قد حان لتمثيل فلسطين بالكامل كعضو كامل العضوية في هذا المنتدى». صوتت البرازيل لصالح قبول فلسطين كعضو كامل في اليونسكو وأعلنت أنها ستدعم طلب العضوية الكاملة لفلسطين عندما يتعلق الأمر بالتصويت في مجلس الأمن.
بعد الانتخابات الرئاسية البرازيلية العامة لعام 2018، صرح الرئيس المنتخب جايير بولسونارو، وهو شخص مؤيد لإسرائيل، أنه سيغلق السفارة الفلسطينية، وصرح بأن فلسطين «ليست دولة».
في فبراير 2020، طالبت البرازيل المحكمة الجنائية الدولية بوقف تحقيقها مع إسرائيل في جرائم الحرب المرتكبة ضد الشعب الفلسطيني. وفي نوفمبر 2020، صوتت البرازيل ضد الموافقة على قرار في منظمة الصحة العالمية (WHO) لضمان الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية للسكان الفلسطينيين المقيمين في الأراضي المحتلة.
بوب تايلور (توضيح)
قد يقصد من «بوب تايلور» :
إدارة الممتلكات
إدارة الممتلكات هي إدارة الممتلكات الشخصية ، والمعدات ، والأدوات ، والأصول الرأسمالية المادية المكتسبة والمستخدمة لبناء وإصلاح وصيانة مخرجات العنصر النهائي ، و تتضمن إدارة الممتلكات العمليات والأنظمة والقوى العاملة المطلوبة لإدارة دورة حياة جميع الممتلكات المكتسبة على النحو المحدد أعلاه ، بما في ذلك الاستحواذ والرقابة والمساءلة والمسؤولية والصيانة والاستخدام والتخلص.
يجوز لمالك منزل لأسرة واحدة أو عمارات أو مبنى متعدد العائلات الاستعانة بالخدمات التي تقدمها شركة إدارة عقارات محترفة التي ستقوم بعد ذلك بالإعلان عن العقارات المؤجرة ، والتعامل مع استفسارات المستأجرين ، وفحص المتقدمين ، واختيار المرشحين المناسبين ، ووضع اتفاقية إيجار ( عقد ايجار ) ، وإجراء فحص الانتقال ، ونقل المستأجر (المستأجرين) إلى العقار ، وجمع إيرادات الإيجار. وستقوم الشركة بعد ذلك بتنسيق أي مشكلات تتعلق بالصيانة ، وتزويد المالك (الملاك) بالبيانات المالية وأي معلومات ذات صلة بالممتلكات ، وما إلى ذلك.
الأدوار
لهذه المهنة جوانب عديدة منها إدارة الحسابات والأموال الخاصة بالعقارات والمشاركة في التقاضي أو بدء التقاضي مع المستأجرين والمقاولين ووكالات التأمين، و يعتبر التقاضي أحيانًا وظيفة منفصلة مخصصة للمحامين المدربين، و بالرغم من أن الشخص سيكون مسؤولاً عن ذلك في الوصف الوظيفي ، فقد يكون هناك محامٍ يعمل تحت إشراف مدير الممتلكات.
ويتم إيلاء اهتمام خاص لقانون العلاقة بين المالك / المستأجر في الحالات الأكثر شيوعًا مثل : الإخلاء ، وعدم الدفع ، والمضايقات ، وتقليل الخدمات المرتبة مسبقًا ، والإزعاج العام هي مواضيع قانونية تحظى بأكبر قدر من الاهتمام من مديري العقارات.
لذلك ، من الضروري أن يكون مدير الممتلكات على علم بقوانين وممارسات البلدية ، والمقاطعة ، والولاية ، وكذلك قوانين الإسكان العادل الفيدرالية المعمول بها بالولايات المتحدة الأمريكية.
أستراليا
تتطلب كل ولاية في أستراليا باستثناء ولاية جنوب أستراليا ترخيصًا مناسبًا لإدارة الممتلكات. الغرض من هذه اللائحة هو التأكد من أن مدير الممتلكات على استعداد جيد للوظيفة قدر الإمكان. (قد تكون هناك استثناءات مثل إدارة عقار صغير للغاية لأحد الأقارب. )
في جنوب أستراليا ، إذا كنت تدير نشاطًا تجاريًا لإدارة الممتلكات ، فيجب أن تكون وكيل أراضي مسجل بالولاية.
يتم فحص جميع طلبات الإيجار المستلمة والمستندات المرجعية للمستأجر بما في ذلك بطاقة التعريف المدنية للمستأجر ( الهوية الوطنية ) ، ومعلومات الدخل ، وحالات الإيجار السابقة والمعلومات الخاصة بمكان العمل.
بالإضافة إلى ذلك ، يتم فحص بيانات المستأجرين من خلال مركز معلومات الإيجار الوطني الأسترالي الذي يسجل تفاصيل المستأجرين المتخلفينعن الوفاء بالتزاماتهم الايجارية سابقا.
في العام الأخير ، تغيرت إدارة العقارات في أستراليا من شركات لها مباني للمقرات إلى شركات افتراضية عبر الإنترنت.
كندا
في كندا ، تعتبر القوانين التي تحكم إدارة الممتلكات وعلاقات المالك / المستأجر ، بشكل عام ، مسؤولية خاصة بكل إقليم، حيث يضع كل إقليم او مقاطعة قوانينه الخاصة في هذه الأمور.
في معظم الحالات ، يمكن لأي شخص أو شركة تقديم خدمات إدارة الممتلكات طالما استوفى /استوفت متطلبات الترخيص.
وبخلاف القوانين المحددة في كل مقاطعة أوإقليم التي تحكم هذه الأمور ، فإن تلك التراخيص بشكل عام تخضع للقانون العام الإنجليزي ، باستثناء مقاطعة كيبيك حيث يتم استخدام القانون المدني بدلاً من القانون العام الإنجليزي.
ولكن في بعض المدن ، يتم استكمال تشريعات المقاطعات بالقوانين الداخلية للمدينة.
كولومبيا البريطانية
يتم تنظيم ترخيص مديري العقارات من قبل حكومة المقاطعة والترخيص من قبل وكالة تنظيمية أنشأتها حكومة المقاطعة في عام 1958 بأسم مجلس العقارات في كولومبيا البريطانية (RECBC).
وتتمثل مهمته في حماية المصلحة العامة من خلال إنفاذ متطلبات الترخيص وسلوك المرخص له في قانون الخدمات العقارية، و المجلس مسؤول عن منح تراخيص الأفراد والوسطاء العاملين في بيع وتأجير العقارات وإدارة العقارات.
كما يقوم المجلس بفرض مؤهلات التأهيل الخاصة بالحصول على الرخصة للعاملين بالمجال ، والتحقيق في الشكاوى المقدمة ضد المرخص لهم وفرض عقوبات تأديبية بموجب القانون.
وكذلك فأن المجلس مسؤول عن ضمان حماية مصالح المستهلكين الذين يستخدمون خدمات المرخص لهم بالعقارات بشكل كاف ضد الأفعال غير المشروعة من قبل المرخص لهم وقد يكون الفعل الغير مشروع متعمدًا أو قد يكون نتيجة لممارسة غير كافية (أخطاء في التطبيق) من قبل المرخص له في تنفيذ واجباتهم ومسؤولياتهم.
والمجلس مسؤول أيضا عن تحديد ما هو التعليم المناسب في الشؤون العقارية للأفراد الذين يسعون للحصول على ترخيص كممارسين عقاريين وترتيب ترخيص الدورات والامتحانات كجزء من متطلبات التأهيل للترخيص. تحت سلطة المجلس ، ويتم تقديم دورات الترخيص من قبل قسم العقارات بكلية ساودر للأعمال بجامعة كولومبيا البريطانية UBC Sauder School of Business.
أونتاريو
وكذلك يقوم المجلس العقاري لأونتاريو (RECO) ، بتنظيم أصحاب العقارات المرخصين في أونتاريو. وتقوم حكومة المقاطعة بمراجعة قانونها الخاص بالعمارات.
وفي جلسات التشريع المنعقدة من 2015-2016 كان هناك رغبة في اعتماد شركات إدارة الشقق والموظفين في مجال التأجير والمجالس السكنية.
ساسكاتشوان وألبرتا
كلاهما يتطلب من مديري العقارات امتلاك رخصة عقارية.
ألمانيا
في ألمانيا ، تنقسم إدارة الممتلكات إلى مجالات إدارة اتحادات مالكي المنازل (WEG-Verwaltung) ، وإدارة الإيجارات (Mietverwaltung) ، وإدارة الممتلكات الخاصة (Sondereigentumsverwaltung) مع عملاء ومهام مختلفة.
منذ عام 2018 ، أصبح الترخيص وفقًا لقانون تنظيم التجارة (§ 34 C GewO) إلزاميًا لمديري العقارات. وهذا يتطلب تأمينًا كافيًا بالإضافة إلى ظروف مالية سليمة وموثوقية، ولا توجد متطلبات بخصوص التدريبات المهنية أو الدرجات العلمية.
ومع ذلك ، هناك التزام تدريبي لمدة عشرين ساعة خلال فترة ثلاث سنوات. للحصول على ترخيص كمدير عقارات في ألمانيا مصحوب بعضوية غرفة الصناعة والتجارة ذات الصلة.
هونج كونج
في هونغ كونغ ، تخضع شركات إدارة الممتلكات (اختصارا : PMCs) وممارسي إدارة الممتلكات (اختصارا : PMPs) للتنظيم بموجب مرسوم خدمات إدارة الممتلكات (PMSO) (الفصل 626 من قوانين هونغ كونغ) ، والذي صدر في عام 2016.
بدأت بعض الأقسام التابعة لـ مرسوم خدمات إدارة الممتلكات PMSO العمل وهي تلك المتعلقة بإنشاء هيئة خدمات إدارة الممتلكات (PMSA) باعتبارها الجهة المنظمة للصناعة.
وبصرف النظر عن إنشاء PMSA ، فأن PMSO توفر إطارًا قانونيًا للنظام التنظيمي مع صياغة تفاصيل النظام ، بما في ذلك معايير الترخيص لشركات ادارة الممتلكات الخاصة و ممارسي ادارة الممتلكات PMP اللاتي تصاغ من قبل هيئة خدمات إدارة الممتلكات PMSA (هناك نقاشات عامة بهذا الخصوص ) وستكون المنصوص عليها في التشريع الفرعي.
وتُعفى فئات معينة من الأشخاص من شرط الترخيص. و يُطلب من غير المعفيين الحصول على ترخيص ويعتبر عدم القيام بذلك جريمة جنائية تخضع لعقوبة قصوى تبلغ 500000 دولار هونج كونج والسجن لمدة عامين.
ويخضع المرخصون لإجراءات تأديبية (بما في ذلك التحذير اللفظي ، والتوبيخ الكتابي ، وعقوبة تصل إلى 300000 دولار هونج كونج ، وفرض شرط على الترخيص ، وتعليق وإلغاء التراخيص ) من قبل PMSA إذا ارتكبوا "مخالفة تأديبية" على النحو المحدد في القسم 4 من PMSO.
وقد تصدر هيئة خدمات إدارة الممتلكات PMSA مدونات سلوك تحتوي على إرشادات عملية للمرخص لهم ، بما في ذلك الأمور التي تعتبرها PMSA ذات صلة لتحديد ما إذا كان المرخص له قد ارتكب مخالفة تأديبية.
بموجب مرسوم خدمات إدارة الممتلكات (PMSO) ، يجب وصف خدمات إدارة الممتلكات (PMSs) ضمن سبع فئات محددة على النحو التالي:
يُطلب من شركات إدارة الممتلكات التي تقدم خدمات إدارة الممتلكات والتي تندرج ضمن أكثر من فئة واحدة من أنظمة إدارة الخدمات أن تكون مرخصة ، كما يلزم أيضًا أن يكون الأفراد الذين يتولون دورًا إداريًا أو إشرافيًا في هذه الشركات أن يكونوا مرخصين.
ويتم تغطية جميع أنواع العقارات (سواء كانت سكنية أو تجارية أو غير ذلك) من قبل PMSO ، ولكن "الملكية" تُعطى معنى تقنيًا وتشير إلى تلك التي لها صك تعهد متبادل (DMC) (مستند يحتوي على شروط ملزمة على جميع مالكي الشقق في مبنى متعدد الوحدات أو متعدد الطوابق ) حيث أن خدمات إدارة الممتلكات PMSs المقدمة للمباني ذات الملكية المتعددة هي المقصود بها التنظيم.
بعبارة أخرى ، لا ينبغي تنظيم شركات إدارة الممتلكات (PMC) و ممارسي إدارة الممتلكات (PMPs) الذين يقدمون الخدمة لممتلكات لاتمتلك وثائق DMC بموجب مرسوم PMSO.
الهند
ولكن في عام 2013 ، أقر مجلس الوزراء الاتحادي مشروع قانون التنظيم والتطوير العقاري ، لكنه لم يدخل حيز التنفيذ بعد، و يسعى مشروع القانون إلى إنشاء 3 هيئات تنظيمية في الدولة.
وقد أقر مجلس الوزراء الاتحادي مشروع قانون التنظيم والتطوير العقاري في أوائل عام 2016 ، ومن المتوقع أن يؤدي ذلك إلى تغيير جذري في إدارة العقارات في الهند.
نيوزيلاندا
مطلوب من وكلاء تأجير إدارة الممتلكات التجارية في نيوزيلندا الحصول على ترخيص وكيل عقارات مع حصولهم على تشغيل حساب مصرفي ائتماني وتدقيقه، و تخضع عقود الإيجار التجارية لقانون الملكية لعام 1952.
وقد استعرضت حكومة نيوزيلندا ما إذا كانت جميع أشكال إدارة الممتلكات بحاجة إلى أي تشريع. وبعد الانتهاء من المراجعة ، أعلن مساعد وزير العدل ، هون ناثان جاي ، في 2 يوليو 2009 أنه لن يتم فرض أي تنظيم مهني جديد على مديري العقارات ويرجع ذلك جزئيًا إلى وجود قوانين قائمة بالفعل يمكن استخدامها لحماية المستهلكين.
ويجوز لوكلاء العقارات المرخصين في نيوزيلندا تقديم خدمة إدارة العقارات السكنية مع وكلاء عقارات مؤهلين كمديرين للعقارات أو مع مدير عقارات يعمل في إطار وكالة العقارات المرخصة.
ومن المفترض أن يلتزم الوكلاء الأعضاء بمدونة قواعد الممارسة الخاصة بمعهد العقارات في نيوزيلندا لإدارة الممتلكات والتي تحدد وفقًا أفضل ممارسات الصناعة للتعامل مع الجمهور.
يقول المنتقدون إن لجنة الشكاوى التابعة لهيئة وكلاء العقارات لديها نطاق أو اختصاص أقل للحكم السلبي ضد تراخيص إدارة الممتلكات المهملة كما لو كانوا يعملون في "عمل وكالة عقارية" ، ويمكن لقضايا سلوك إدارة الممتلكات غير المرضية تلقي نتيجة " لا يوجد أي إجراء آخر "على عكس نتيجة " سلوك غير مرضي " بسبب" السلوك غير المرتبط بعمل الوكالة العقارية ".
وتشير إرشادات أفضل الممارسات إلى أن وكالات العقارات المرخصة التي تقوم بأعمال إدارة الممتلكات يجب أن تجمع الإيجار من خلال حساب ائتمان مدقق مما يجلب بعض اليقين لأمن أموال الإيجار للمالك والمستأجرين على الرغم من أن حالات REAA تشير إلى أن هذا ليس دائمًا.
يحدد قانون الإيجارات السكنية لعام 1986 حقوق ومسؤوليات الملاك والمستأجرين للعقارات ، بما في ذلك شرط الحصول على اتفاقية إيجار مكتوبة والحاجة إلى تقديم سندات إيجار (إذا لزم الأمر) مع وزارة الأعمال والابتكار والتوظيف.
وتستمع محكمة الإيجارات والقضاة / الوسطاء التابعون لها إلى المنازعات (بين المالك والمستأجرين) وإصدار أحكام بشأنها فيما يتعلق بأي انتهاكات لقانون الإيجارات السكنية لعام 1986 وقانون ألقاب الوحدات Unit Titles لعام 2010.
يجب أن تمتثل جميع العقارات المؤجرة الخاصة في غضون 90 يومًا من أي عقد إيجار جديد أو متجدد بعد 1 يوليو 2021 لهذا القانون ، مع امتثال جميع الإيجارات الخاصة بحلول 1 يوليو 2024
ويغطي القانون إنشاء مثل هذه التطوير العقاري ، وحوكمة الشركات ، وحقوق والتزامات هيئة مالكي الوحدات والوحدات ، والإفصاح بين المشترين والبائعين ، وتسوية المنازعات وما إلى ذلك.
وتوفر لوائح ألقاب الوحدات لعام 2011 إرشادات تشغيلية. الهيئة الاعتبارية هي المسؤولة عن الوظائف المالية والإدارية المتعلقة بالممتلكات المشتركة والتنمية. جميع مالكي الوحدات هم أعضاء في هيئة اعتبارية. يمكن لأي شخص اعتباري تفويض بعض سلطاته وواجباته إلى لجنة شخصية اعتبارية وقد يتم التعاقد مع مدير اعتباري مهني لتقديم الخدمات.
جمهورية ايرلندا
في جمهورية أيرلندا ، لا يوجد التزام قانوني بتكوين شركة لإدارة الممتلكات. ومع ذلك يتم تشكيل شركات الإدارة بشكل عام لإدارة التطوير العقاري للعقارات المتعددة الوحدات ، ويجب بعد ذلك اتباع القواعد العامة لقانون الشركات من حيث الملكية والإدارة.
منذ يوليو 2012 ، أصبح إلزاميًا لجميع مقدمي خدمات العقارات ، بما في ذلك شركات إدارة الممتلكات ، أن يكونوا مسجلين ومرخصين بالكامل من قبل هيئة تنظيم خدمات العقارات في أيرلندا.
و قامت وكالة المستهلك الوطنية (NCA) بحملة في هذا المجال ، وفي سبتمبر 2008 أطلقت موقعًا على شبكة الإنترنت يشرح حقوق المستهلك.
ومع ذلك فليس لدى NCA وظيفة تشريعية أو تنظيمية في المنطقة ، ما لم تكن شكوى المستهلك تتعلق بخرق قانون المستهلك.
رومانيا
لا توجد هيئة تنظيمية أو تراخيص محددة في هذا الوقت (نوفمبر 2012). ومع ذلك و بموجب قانون الأعمال المالية ، لا يجوز لأي شركة تقدم إدارة الممتلكات كعمل تجاري يتم تحصيل رسوم منه ، القيام بذلك إلا إذا كانت هذه الخدمات مدرجة في قوانين دساتير الشركة ، أي قائمة الأنشطة التجارية المعلنة مسبقًا قانونًا.
وبموجب القانون الروماني ، لا يمكن لأي شركة جني دخل من أي خدمة لم يتم الإعلان عنها بهذه الطريقة ويجب إثباتها بناءً على طلب عميل الكيانات القانونية.
المملكة المتحدة
في المملكة المتحدة ، لا توجد لائحة قانونية تتعلق بشركات إدارة الممتلكات. غالبًا ما تكون الشركات التي تدير العقارات السكنية المستأجرة أعضاء في رابطة وكلاء الإيجارات السكنية.
ويتعين على الشركات أو الملاك الأفراد الذين يقبلون ودائع تأمين العناصر المؤجرة " لعقود إيجار قصيرة مضمونة " (الشكل المعتاد للإيجارات السكنية) بموجب القانون أن يكونوا أعضاء في برنامج .ايداع تأمين العناصر المؤجرة
الولايات المتحدة
تطلب معظم الولايات ، مثل نيويورك ، وكولورادو ، من شركات إدارة الممتلكات أن تكون وسطاء عقارات مرخصين إذا كانوا يجمعون الإيجار ، أو يعرضون العقارات للإيجار ، أو يساعدون في التفاوض على عقود الإيجار والقيام بعمليات التفتيش كطرف ثالث ، وقد يكون مدير الممتلكات مندوب مبيعات عقارات مرخصًا ولكن بشكل عام يجب أن يعمل تحت وسيط عقاري مرخص.
تمتلك معظم الولايات نظامًا للتحقق من الترخيص العام عبر الإنترنت لأي شخص لديه مندوب مبيعات عقاري أو رخصة وسيط عقاري. ولا تطلب بعض الولايات ، مثل أيداهو ، وماين ، وفيرمونت من مديري العقارات الحصول على تراخيص عقارية.
وتسمح بعض الولايات ، مثل ولاية بنسلفانيا ، لمديري العقارات بالعمل بدون ترخيص عقاري إذا لم يتفاوضوا على عقود الإيجار ، أو يحتفظوا بأموال المستأجرين ، أو يبرمون عقود إيجار نيابة عن مالك العقار.
ولا يُطلب من المالكين الذين يديرون ممتلكاتهم الخاصة الحصول على ترخيص عقاري في العديد من الولايات ؛ ومع ذلك ، يجب أن يكون لديهم على الأقل رخصة عمل لتأجير منازلهم.
وقد يطلب من المالكين الذين لا يعيشون بالقرب من العقار المستأجر ، من قبل الحكومة المحلية ، استئجار خدمات شركة إدارة الممتلكات.
ولكن بعض الولايات ذات الأرقام السياحية المرتفعة ، مثل هاواي ، لديها قواعد صارمة لإدارة الممتلكات.
في ولاية كاليفورنيا ، يجب أن يكون مديرو عقارات الشقق التابعون لجهات خارجية مرخصين لدى مكتب كاليفورنيا للعقارات كوسيط عقارات.
ترخيص الوسيط مطلوب لأي شخص أو شركة ، للحصول على تعويض أو إيجارات أو إيجارات أو عروض تأجير أو إيجار ، أو أماكن للإيجار ، أو طلب إدراج أماكن للإيجار ، أو التماس المستأجرين المحتملين ، أو التفاوض على البيع أو الشراء أو تبادل عقود الإيجار على الممتلكات العقارية ، أو على فرصة عمل ، أو تحصيل الإيجارات من الممتلكات العقارية ، أو التحسينات عليها ، أو من الفرص التجارية.
ويتطلب قانون لوائح ولاية كاليفورنيا ،( البند 25 من القسم 42 ) من مالكي المباني السكنية التي تحتوي على 16 وحدة أو أكثر أن يكون لديهم مديرين مقيمين في الموقع يعيشون في ممتلكاتهم ويستثنى من ذلك الشرط للمباني السكنية التي تحتوي على أقل من 16 وحدة سكنية.
غالبًا ما يتم الخلط بين تسمية وسيط العقارات من قبل أولئك الذين ليسوا على دراية بشروط الصناعة مثل سمسار عقارات أو وكيل أو مندوب مبيعات.
بنما
لكي تكون قادرًا على إدارة العقارات في بنما ، في تلك اللحظة ، لا يلزم الحصول على تراخيص ، طالما أن الشركة تركز على إدارة العقارات. ومع ذلك ، فإن الشركة العقارية التي تخطط لشراء وبيع العقارات تتطلب ترخيصًا.
كينيا
في كينيا ، يعد مجلس تسجيل الوكلاء العقاريين (EARB) الهيئة التنظيمية لممارسة الوكالات العقارية في كينيا ويستمد تفويضه من قانون الوكلاء العقاريين لعام 1984 ، Cap 533 الذي تم تفعيله في عام 1987.
ووفقًا لأحكام القانون ، يتولى المجلس مسؤولية تسجيل وكلاء العقارات والتأكد من أن كفاءة وسلوك وكلاء العقارات الممارسين على مستوى عالٍ بما يكفي لضمان حماية الجمهور، و يحتفظ مجلس الإدارة أيضًا بقائمة بالأعضاء المسجلين على موقعه على الويب والتي يمكن الوصول إليها من قبل الجمهور وفقًا للمادة 9 من قانون الوكلاء العقاريين.
ويقوم المجلس مؤخرا  بصياغة مقترح مع مجموعة من التعديلات على قانون الوكلاء العقاريين.
تشمل الجمعيات التي يمكن لوكلاء العقارات ومطوري العقارات الانضمام إليها ما يلي: جمعية مطوري العقارات في كينيا (KPDA) التي تأسست في نيروبي في عام 2006 كهيئة تمثيلية لقطاع تطوير العقارات السكنية والتجارية والصناعية في كينيا. إنها منظمة أعضاء تجارية ناشئة تعمل في شراكة استباقية مع صانعي السياسات والممولين والمواطنين لضمان نمو صناعة التطوير العقاري بسرعة ولكن بطريقة منظمة وفعالة واقتصادية وأخلاقية.
جمعية أخرى هي جمعية السماسرة المحترفين في كينيا (KPRA). وهي منظمة مهنية تعمل على تطوير الخدمات المهنية العقارية لمحترفي العقارات الذين يشترون ويبيعون ويديرون العقارات والأعمال ذات الصلة. تقدم KPRA مجموعة متنوعة من الخدمات لأعضائها بما في ذلك التعيين المهني ، وشهادة التدريب ، والتعليم والتمثيل التشريعي ، بالإضافة إلى العضوية في الشركات المحلية والإقليمية التابعة لـ KPRA.
التسميات المهنية
تقدم جمعية مالكي ومديري المباني (BOMA International) تعيينات متوافقة مع معايير الصناعة التي تصادق على التدريب لمديري العقارات:
معهد إدارة العقارات (IREM)
معهد الإسكان المصنّع (MHI)
الرابطة الوطنية للشقق (NAA) لديها التعيينات التالية:
تقدم الرابطة الوطنية لمديري العقارات السكنية (NARPM) تعيينات للمصادقة على المعايير الأخلاقية والمهنية للسلوك لمديري العقارات:
تشمل التعيينات الخاصة بالدولة ما يلي:
لدى معهد جمعيات المجتمع أيضًا تعيينات في الولايات المتحدة لمديري العقارات السكنية الذين يديرون المجتمعات المخطط لها مثل الوحدات السكنية وجمعيات مالكي المنازل والتعاونيات. تشمل التعيينات الوطنية:
تتمتع الرابطة الوطنية لبناة المنازل بتسمية متخصصة لصناعة الإسكان الميسور التكلفة من خلال برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC): • محترف معتمد من ائتمان الإسكان (HCCP)
في المملكة المتحدة:
في كينيا:
برامج إدارة الممتلكات
تستمر برامج إدارة الممتلكات في النمو من حيث الشعبية والأهمية. نظرًا لانخفاض السعر ، يمكن للشركات الصغيرة ومديري العقارات الهواة العمل باستخدام بعض من أفضل الممارسات والكفاءة مثل الشركات الكبرى.
كان برنامج إدارة الأصول عبر الإنترنت (OPMS ، أو برنامج إدارة الممتلكات عبر الإنترنت) سببًا مهمًا لانخفاض الأسعار. بالإضافة إلى خيارات برامج إدارة الممتلكات الأساسية ، يتم تقديم عدد متزايد سريعًا من منتجات البرامج وثيقة الصلة بالصناعة.
نظام إدارة الممتلكات ، المعروف أيضًا باسم PMS ، هو تطبيق برمجي شامل يستخدم لتغطية أهداف مثل تنسيق الوظائف التشغيلية للمكتب الأمامي ، والحجوزات ، والتواصل مع الضيوف ، والتخطيط ، وإعداد التقارير ، وما إلى ذلك. يستخدم هذا النوع من البرامج لتشغيل الفنادق الكبيرة وممتلكات العطلات.
نسبة الإيجار
هذا هو النموذج الأكثر شيوعًا ، وتستخدمه شركات إدارة الممتلكات في المساحات السكنية التي تدير وحدات متعددة المنازل ومنازل الأسرة الواحدة. يوقع مالك العقار في هذه الحالة على اتفاقية إدارة الممتلكات مع الشركة ، مع منح الأخيرة الحق في السماح بالتأجير للمستأجرين الجدد وتحصيل الإيجار منهم.
عادة لا يعرف الملاك حتى من هم المستأجرين ، وعادة ما تحتفظ شركة إدارة الممتلكات بنسبة 10-15٪ من مبلغ الإيجار ، وتتقاسم الباقي مع مالك العقار.
إيجار مضمون
هنا ، توقع الشركة عقد إيجار مع المالك وتدفع له إيجارًا ثابتًا. وفقًا للاتفاقية ، وتُمنح الشركة الحق في تأجير العقار من الباطن مقابل إيجار أعلى وبذلك يكون دخل الشركة هو الفرق بين الإيجاريين. كما هو واضح ، في هذه الحالة ، تقلل الشركة الإيجار المدفوع للمالك ، والذي عادة ما يكون أقل من أسعار السوق.
مراجع
<references group="" responsive="1">
عمدة طيبة
عمدة طيبة «حاتي عا إن نيوت» هو أحد الوظائف الهامة في مصر القديمة حيث كانت طيبة عاصمة لمصر لفترة طويلة. هذا اللقب موثقا في آثار الدولة الحديثة.
بالإضافة إلى هذا اللقب الذي يشمل العاصمة على الضفة الشرقية للنيل عند الأقصر بما فيها معابد الكرنك، فكان هناك أيضا مسؤولا آخرا ووظيفة أخرى لعمدة الجهة الغربية من طيبة وهو عمدة غرب طيبة.
بالهيروغليفية
تفسير الإسمين: جدير بالذكر أيضا الرمز شبه المربع بعد كلمة رسوت  𓈇 ، ومخصص يميز «الحقل» أو «المنطقة».
مسؤولياته
كان حامل هذا اللقب أثناء الدولة الحديثة محافظا لمدينة طيبة، التي كانت أهم معالمها القصور الملكية ومعبد الكرنك ومعابد أخرى ومركزا لديانة أمون رع السائدة في مصر القديمة. (كانت القصور والبيوت تبنى من الطوب اللبن لهذا فلم تبقى طويلا، أما المعابد فكانت تبنى من الاحجار لكي تبقى دواما.
العصر المتأخر
وهذه بعض أسماء عمد طيبة الذين تولوا هذا المنصب في العصر المتأخر (بين 700 - 332 قبل الميلاد تقريبا).
سيمونا كروبيكيت
سيمونا كروبيكيت مواليد 13 ديسمبر 1982 في الجمهورية الليتوانية السوفيتية الاشتراكية، هي درّاجة ليتوانية في صنف سباق الدراجات على المضمار. شاركت في دورة الألعاب الأولمبية الصيفية.
كورتيس ارين
كورتيس ارين هو Q46961 بريطاني، ولد في 31 مايو 1963 في  في المملكة المتحدة.
موتلي
موتلي هي مدينة تقع في ولاية مينيسوتا في الولايات المتحدة. تبلغ مساحة هذه المدينة 3.57 (كم²)، وترتفع عن سطح البحر 375 م، بلغ عدد سكانها 671 نسمة في عام 2010 حسب إحصاء مكتب تعداد الولايات المتحدة.
التركيبة السكانية
قام مكتب تعداد الولايات المتحدة بتحديد بيانات التركيبة السكانية لموتليفي تعداد الولايات المتحدة. في ما يلي، التركيبة السكانية حسب تعدادي 2000 و2010.
تعداد عام 2000
بلغ عدد سكان موتلي 585 نسمة بحسب تعداد عام 2000، وبلغ عدد الأسر 258 أسرة وعدد العائلات 167 عائلة مقيمة في المدينة. في حين سجلت الكثافة السكانية. وبلغ عدد الوحدات السكنية 270 وحدة بمتوسط كثافة قدره. وتوزع التركيب العرقي للمدينة بنسبة 97.95% من البيض و 0.17% من الأمريكيين الأصليين و 0.34% من الأمريكيين ذوي الأصول الآسيوية و 0.17% من الأمريكيين الأفارقة و 1.20% من عرقين مختلطين أو أكثر. بلغ عدد الأسر 258 أسرة كانت نسبة 31.8% منها لديها أطفال تحت سن الثامنة عشر تعيش معهم، وبلغت نسبة الأزواج القاطنين مع بعضهم البعض 40.7% من أصل المجموع الكلي للأسر، ونسبة 19.0% من الأسر كان لديها معيلات من الإناث دون وجود شريك، وكانت نسبة 34.9% من غير العائلات. تألفت نسبة 31.0% من أصل جميع الأسر من أفراد ونسبة 16.3% كانوا يعيش معهم شخص وحيد يبلغ من العمر 65 عاماً فما فوق. وبلغ متوسط حجم الأسرة المعيشية 2.73، أما متوسط حجم العائلات فبلغ 2.25. بلغ العمر الوسطي للسكان 33 عاماً. وكانت نسبة 27.7% من القاطنين تحت سن الثامنة عشر، وكانت نسبة 10.8% بين الثامنة عشر والأربعة وعشرون عاماً، ونسبة 24.8% كانت واقعةً في الفئة العمرية ما بين الخامسة والعشرون حتى والأربعة وأربعون عاماً، ونسبة 18.6% كانت ما بين الخامسة والأربعون حتى الرابعة والستون، ونسبة 18.1% كانت ضمن فئة الخامسة والستون عاماً فما فوق. يوجد لكل 100 أنثى 82.2 ذكر، ويوجد لكل 100 أنثى في الثامنة عشر من عمرها فما فوق 75.5 ذكر.
بلغ متوسط دخل الأسرة في المدينة 23,438 دولار، أما متوسط دخل العائلة فبلغ 29,659 دولار. وكان متوسط دخل الذكور 24,063 دولار مقابل 18,824 دولار للإناث. وسجل دخل الفرد الخاص بالمدينة 12,220 دولار. وكانت نسبة 19.2% من العائلات ونسبة 18.9% من السكان تحت خط الفقر، وكان من هؤلاء نسبة 31.9% تحت سن الثامنة عشر ونسبة 17.1% في الخامسة والستين من العمر وما فوق.
تعداد عام 2010
بلغ عدد سكان موتلي 671 نسمة بحسب تعداد عام 2010، وبلغ عدد الأسر 305 أسرة وعدد العائلات 167 عائلة مقيمة في المدينة. في حين سجلت الكثافة السكانية. وبلغ عدد الوحدات السكنية 338 وحدة بمتوسط كثافة قدره. وتوزع التركيب العرقي للمدينة بنسبة 94.5% من البيض و 0.4% من الأمريكيين الأصليين و 0.1% من الأمريكيين الأفارقة و 3.3% من عرقين مختلطين أو أكثر. بلغ عدد الأسر 305 أسرة كانت نسبة 26.9% منها لديها أطفال تحت سن الثامنة عشر تعيش معهم، وبلغت نسبة الأزواج القاطنين مع بعضهم البعض 36.7% من أصل المجموع الكلي للأسر، ونسبة 14.8% من الأسر كان لديها معيلات من الإناث دون وجود شريك، بينما كانت نسبة 3.3% من الأسر لديها معيلون من الذكور دون وجود شريكة وكانت نسبة 45.2% من غير العائلات. تألفت نسبة 38.7% من أصل جميع الأسر من أفراد ونسبة 17.1% كانوا يعيش معهم شخص وحيد يبلغ من العمر 65 عاماً فما فوق. وبلغ متوسط حجم الأسرة المعيشية 2.90، أما متوسط حجم العائلات فبلغ 2.20. بلغ العمر الوسطي للسكان 41.1 عاماً. وكانت نسبة 23.5% من القاطنين تحت سن الثامنة عشر، وكانت نسبة 10.1% بين الثامنة عشر والأربعة وعشرون عاماً، ونسبة 19.7% كانت واقعةً في الفئة العمرية ما بين الخامسة والعشرون حتى والأربعة وأربعون عاماً، ونسبة 25.1% كانت ما بين الخامسة والأربعون حتى الرابعة والستون، ونسبة 21.6% كانت ضمن فئة الخامسة والستون عاماً فما فوق. وتوزع التركيب الجنسي للسكان بنسبة 48.6% ذكور و51.4% إناث.
بوب تشارلز (توضيح)
قد يقصد من «بوب تشارلز» :
أنغو
شعب أنغو أو أونغا، المعروفين أيضًا باسم كوكوكوكو (تُنطق «كوكاه كوكاه») هم مجموعة صغيرة كانت عنيفة في السابق وأكلة للحوم البشر ويتحدثون عددًا من اللغات ذات الصلة ويعيشون بشكل أساسي في المنطقة الجبلية المرتفعة في جنوب غرب مقاطعة موروب، بابوا غينيا الجديدة. على الرغم من أنهم قصيروا القامة، غالبًا أقل من 5 أقدام، إلا أنهم كانوا مهابون الجانب بسبب غاراتهم العنيفة على القرى الأكثر سلمًا التي تعيش في الوديان المنخفضة.
على الرغم من الارتفاع الشاهق والطقس البارد لوطنهم، لم يرتد الأونغاويون سوى ملابس محدودة (تغطي عورتهم المغلظة)، بما في ذلك التنانير العشبية، بقطعة تشبه كيس السبوران الأسكتلندي (sporran)، وأردية مصنوعة من لحاء مَدقُوق، تسمى مَلس mals.
أصبحت بعض قبائل منطقة أسكي منطقة جذب سياحي بسبب مومياواتهم. هناك ثلاثة مواقع للمومياوات شهيرة حول أسيكي في إقليم همتاي. يتمتع شعب همتاي الآن بدخل ضئيل من فرض رسوم على العلماء والسياح والمصورين قبل الدخول إلى مواقع المومياوات.
أول اتصال مع التُولَمْبِي
يدعي فيلم لجان بيير دوتيلو إظهار أول اتصال بين مجموعة من التولمبي وأشخاض من البيض، يقال إنهم جزء من شعب الأنغو، وذلك في ديسمبر 1993. وقد اتهم عالم الإنسان بير ليمونير الفيلم وقال أنه مدبر، وهو يدعي وجود علاقة مباشرة بين دوتيلو والقبيلة. ومع ذلك، تمت مقاضاة ليمونير بتهمة التشهير وخسر القضية.
تم الإبلاغ أيضًا عن أول اتصال بقبيلة تولمبي في صحيفة سيدني مورنينغ هيرالد في 22 أكتوبر 1993، قبل وقت قصير من الاجتماع مع دوتيلو: يقول المسؤولون الحكوميون في بابوا غينيا الجديدة إنهم اكتشفوا «قبيلة مفقودة» أخرى [...] المجموعة الأخيرة، المسماة قبيلة تولمبي، أُكتشفت على ما يبدو في منطقة نائية من الأدغال الكثيفة في مرتفعات بابوا غينيا الجديدة... اثنان من القبيلة كانوا قريبين - وعراة «خائفين حتى الموت» عندما اصطحبهم فريق صيد إلى أقرب محطة حكومية لتذوق الطعام ومشاهدة الرجال والطائرات البيضاء لأول مرة... لكن بعض الناس ما زالوا متشككين. ويعتقدون أن المجموعة ربما تنتمي إلى قبائل حدودية منعزلة معروفة ولكن تم استبعادها من آخر تعداد سكاني.
غاري فيشر (دراج)
غاري فيشر (و. ) هو راكب دراجة هوائية، ومخترع، وشخصية أعمال أمريكي، ولد في أوكلاند، كاليفورنيا.
43 (عدد)
43 (الثلاثة والأربعين) هو عدد طبيعي يلي العدد 42 ويسبق العدد 44.
ألكسندرا نيشيتا
ألكسندرا نيشيتا هي رسامة أمريكية، ولدت في 27 أغسطس 1985 في فاسلوي في رومانيا.
نيكولا فاسيلي
نيكولا فاسيلي هو لاعب كرة قدم روماني في مركز الوسط، ولد في 15 سبتمبر 1984 في بوخارست في رومانيا. لعب مع ستيودينتيسك بوخارست.
ناصر القحطاني (لاعب كرة قدم)
ناصر القحطاني لاعب كرة قدم سعودي سابق ، ولعب في و نادي الروضة ، كما مثل المنتخب السعودي.
ساتومي ساتو
ساتومي ساتو (佐藤聡美 ساتو ساتومي) هي مؤدية أصوات يابانية ولدت في 8 مايو 1986 في سنداي، مياغي.
قائمة الثدييات في المملكة العربية السعودية
هذه قائمة بأنواع الثدييات المسجلة في المملكة العربية السعودية والتي تحتوي على 80 نوعًا، انقرض منها نوعان، و3 منها مهدد بالانقراض، و9 معرضة للانقراض، و2 قريب من الدخول إلى القائمة، بالمقابل لا يوجد أي من الثدييات في الوقت الراهن في مرحلة حرجة وقريبة جدًا من الاقتراض.
تستخدم الرموز التالية لفهم حالة كل نوع وفق تقييم صادر من قبل الاتحاد الدولي لحفظ الطبيعة:
تم تقييم بعض الأنواع باستخدام مجموعة من المعايير السابقة. تقييم الأنواع التي تستخدم هذا النظام من الأدنى للتهديد إلى قلق أقل:
رتبة الرئيسيات
تحوي القائمة الإنسان وأقرب أقربائه: الليمور واللوريسيات والسعدان والقرد.
رتبة اللواحم
يوجد هناك أكثر من 260 نوعًا من اللواحم، أغلبها تأخذ اللحوم كمصدر غذائي أساسي يومي. ولديها جماجم وشكل أسنان مميز.
الدوري الإسباني الدرجة الثانية 1955–56
دوري الدرجة الثانية الإسباني 1955–56 هو موسم من دوري الدرجة الثانية الإسباني. فاز فيه أوساسونا.
رامون أريلانو فيليكس
رامون أريلانو فيليكس هو بارون مخدرات مكسيكي، ولد في 31 أغسطس 1964 في كولياكان في المكسيك، وتوفي في 10 فبراير 2002 في مازاتلان في المكسيك بسبب إصابة بعيار ناري.
بوب تود (توضيح)
قد يقصد من «بوب تود» :
رودني كلوستر
رودني كلوستر هو لاعب كرة قدم هولندي في مركز الدفاع، ولد في 26 نوفمبر 1996 في فلاردينجن في هولندا. لعب مع فاينورد.
جوي تايلور
جوي أليسون تايلور (ولدت 17 يناير 1987) هي مقدمة برامج إذاعية أمريكية ومضيفة تلفزيونية لقناة «فوكس سبورتس 1» (Fox Sports 1)، تعد تايلور حاليًا مذيعة الأخبار على قناة «فوكس سبورتس 1» في برنامج «ذا هيرد مع كولين كوايرد» (The Herd with Colin Cowherd)، وكانت سابقًا مديرة استوديو عرض برنامج «سكيب وشانون: أن ديسبيوت» (Skip and Shannon: Undisputed) مع المعلقين سكيب بايليس وشانون شارب في قناة «فوكس سبورتس 1».
الحياة المبكرة
التحقت تايلور بجامعة باري، حيث حصلت على بكالوريوس الآداب في الاتصالات الإذاعية في عام 2009، وكانت تايلور مضيفة البرنامج الإذاعي «ذا نويز» (The Noise)، وعملت مديرة للمدرسة الأم للمحطة الإذاعية «وبري 1640 إيه إم» (WBRY1640 AM) أثناء الإنتهاء من شهادتها.
الحياة الوظيفية
عملت تايلور في السابق لمدة ثلاث سنوات في «790 إيه إم ذا تيكت» (790AM The Ticket) في ميامي، حيث كانت في البداية منتجة تنفيذية ، ثم أصبحت في نهاية المطاف مضيفة مشاركة في البرنامج الرياضي الصباحي الإذاعي الأعلى في المحطة، برنامج زاسلو وجوي (Zaslow and Joy Show)، كما عملت تايلور مضيفة لبرنامج «فانتزي فوتبول توداي أند ثارزداي نايت» (Fantasy Football Today and Thursday Night) مباشر على موقع «سي بي أس سبورتس» (CBS Sports)، أنضمت تايلور إلى «فوكس سبورتس» في مارس 2016، لاعبةً ضارب الكرة في العديد من أدوار «فوكس سبورتس» المختلفة، بما في ذلك ملء مكان لكريستين ليهي على«ذا هيرد مع كولين كوايرد»، في 15 أغسطس 2016 ، أعلنت قناة أن تايلور سوف تكون مديرة المناقشة الرياضية المقبلة «سكيب وشانون: أن ديسبيوت» مع المعلقين سكيب بايلس وشانون شارب، المحلل الرياضي السابق للدوري الوطني لكرة القدم الأمريكية (NFL) والسابق «لسي بي أس سبورتس»، كما أنها استضافت «ذا هونج» (The Hong) مباشر على الفيس بوك وبدوكاست لها «ميبي أييام كريزي» (Maybe I’m Crazy)، في عام 2018، أعلنت قناة «فوكس» أنه اعتبارًا من 18 يونيو ، ستنتقل تايلور من «أن ديسبيوت» إلى «ذا هيرد مع كولين كوايرد»، وبُثَ أيضًا على قناة «فوكس سبورتس» جنبًا إلى جنب مع إذاعة «فوكس سبورتس».
الحياة الشخصية
إن شقيق تايلور هو مدافع سابق في كرة قدم الأمريكية جيسون تايلور الذي لعب 15 مواسم في الدوري الوطني لكرة القدم الأمريكية، وصُوت عليه في قاعة مشاهير محترفي كرة القدم في 2017.
في سبتمبر 2018، أُعلن أن تايلور خًطبت للاعب الهجوم الخلفي السابق الرابطة الوطنية لكرة السلة «إن بي إيه» (NBA) والمدرب الرئيسي إيرل واتسون، ولكن انفصل الزوجان في نوفمبر 2019.
بوزمور (ادا وبلال)
بوزمور هو دُوَّار يقع بجماعة سيدي كاوكي، إقليم الصويرة، جهة مراكش آسفي في المملكة المغربية. ينتمي الدوّار لمشيخة ادا وبلال التي تضم 8 دواوير. يقدر عدد سكانه بـ 401 نسمة حسب الإحصاء الرسمي للسكان والسكنى لسنة 2004.
نورمان دودز (سياسي)
نورمان دودز هو سياسي بريطاني (وحمل سابقاً جنسية المملكة المتحدة لبريطانيا العظمى وأيرلندا)، ولد في 25 ديسمبر 1903، وتوفي في 22 أغسطس 1965. حزبياً، نشط في حزب العمال.
يهودا ويسنستين
يهودا ويسنستين (ولد في 11 مارس 1955) المعروف أيضا باسم موشيه يهودا وينشتاين هو مبارز إسرائيلي سابق. تنافس في الحدث الفردي في دورة الألعاب الأولمبية الصيفية 1972 في ميونيخ بألمانيا الغربية. كان في المركز الرابع في مجموعته في الجولة الأولى مع انتصارين وثلاث خسائر وتقدم إلى الجولة الثانية حيث خسر كل النوبات الخمس وخرج من المنافسة.
كان من بين العديد من أعضاء الفريق الإسرائيلي الذين تجنبوا القبض عليهم من قبل الإرهابيين في عملية ميونيخ. كان هو وأربعة من زملائه في شقة 2 من المبنى في كونوليستراس 31 وبينما استولى الإرهابيون على السكان الإسرائيليين في الشقق 1 و 3 المجاورة فقد مروا من هذه الشقة ويفترض أن يؤدي إلى الاعتقاد من قبل أحد الإسرائيليين المختطفين أن هذه الشقة كان لا يوجد بها إسرائيليون. تمكن الخمسة سكان الشقة 2 من مغادرة المبنى من خلال الشرفة والفرار إلى بر الأمان.
شعب الدباء (القفر)
شعب الدباء محلة تابعة لقرية قيدان، التابعة لعزلة بني سيف السافل بمديرية القفر إحدى مديريات محافظة إب في الجمهورية اليمنية ، بلغ تعداد سكانها 78 حسب تعداد اليمن لعام 2004.
وولفرام بوده
وولفرام بوده هو عالم كيمياء حيوية ألماني، ولد في 8 مارس 1942 في برلين في ألمانيا.
44 (عدد)
44 (الأربعة والأربعين) هو عدد طبيعي يلي العدد 43 ويسبق العدد 45.
44 هو رقم تريبوناتشي.
الابيض (المضيبي)
الابيض منطقة سكنية تقع في ولاية المضيبي، التابعة لمحافظة شمال الشرقية في سلطنة عمان. يقدر عدد سكانها بـ 51 نسمة حسب إحصاء عام 2010 التابع للمركز الوطني للإحصاء والمعلومات الحكومي. رمز المنطقة هو 90230422.
بولامون
البولامون أو قَبَسَ هو  من النباتات يتبع ال البولامونية من  الخلنجيات.
كرة القاعدة
كرة القاعدة أو البيسبول هي واحدة من الرياضات الجماعية التي لها شعبية كبيرة في الولايات المتحدة وبعض من دول العالم الأخرى. أصل هذه اللعبة يظل محط جدل بين المؤرخين، لكن الشيء الأكيد هو أن ظهور هذه اللعبة وتطوّرها كان من نفس جذور لعبة الكريكت منحدرة من أوروبا على الأرجح، حيث أن تسليط الضوء الذي تم مؤخرا على وصف لمباراة لعبت في سري (إنجلترا) بحلول سنة 1755 يذهب في هذا الاتجاه.
مع ذلك، تظل للولايات المتحدة مكانة في تاريخ تطور كرة القاعدة، على اعتبار كونها المكان الذي نظمت وهيكلت فيه اللعبة. في هذا الشأن فإن أولى القواعد الحديثة للعبة كرة القاعدة («قواعد نيكربوكر») قد دونت في الولايات المتحدة بحلول سنة 1845. تلاها في وقت لاحق إنشاء أولى الدوريات ما بين سنتي 1857 و1858، ليتم في سنة 1869 السماح بالاحتراف في اللعبة، قبل سبع سنوات من إنشاء الرابطة الوطنية (في سنة 1876).
على مستوى العالم تعد كأس العالم لكرة القاعدة التي ينظمها الاتحاد الدولي لكرة القاعدة هي المنافسة الدولية الكبرى الأبرز في هذه الرياضة، حيث تجذب أنظار الفرق الوطنية الكبرى من جميع أنحاء العالم.
تاريخ
من الصعب جدا تتبع التاريخ الدقيق لتطور لعبة كرة القاعدة انطلاقا من ألعاب قديمة شبيهة. تحتوي إحدى المخطوطة الفرنسية القديمة التي  يعود تاريخها إلى سنة 1344 على صورة لرجال دين يمارسون لعبة مشابهة، من المحتمل أنها لعبة كرة السول التي نشأت في نورماندي الفرنسية، والتي تمتلك بعضاً من نقاط التشابه بينها وبين لعبة كرة القاعدة. بالإضافة إلى غيرها من الألعاب الفرنسية القديمة مثل التيك (thèque) و كرة الضرب (balle au bâton) التي ظهرت هناك.
هناك إجماع اليوم على أن لعبة البيسبول المعاصرة قد تطوير بالأصل في أمريكا الشمالية على يد روّاد اللعبة الأقدم، الذين جلبوها معهم من بريطانيا وأيرلندا. في هذا الجانب، يشير مؤرخ البيسبول الأمريكي ديفيد بلوك في كتابه "البيسبول قبل أن نعرف به: بحث عن جذور اللعبة الذي صدر بحلول (2005) إلى أن اللعبة قد نشأت بالأصل في إنجلترا؛ ولعل خير دليل على ذلك هي تلك الأدلة التاريخية المكشوفة مؤخرا. يرى بلوك من خلال كتابه أن كرة القاعدة ناجمة في الواقع عن تطور فرضته متغييرات إقليمية على بعض الألعاب الإنجليزية القديمة المشابهة، على غرار لعبتي الستوبول والتوتبول . أول مرجع معروف تمت الإشارة فيه للعبة البيسبول كان منشورا بريطانيا عبارة عن "كتاب جيب صغير" صدر بحلول سنة 1744 عن الناشر البريطاني جون نيوبري. اكتشف بلوك أن أول مبارات مسجلة تحت اسم "باس-بول" قد جرت في سري بحلول عام 1749، حيث ظهر فيها أمير ويلز كلاعب.
جلب الشكل الأول من اللعبة إلى أمريكا الشمالية، وبالتحديد إلى كندا على يد المهاجرين الإنجليز. بحلول أوائل سنوات 1830، تم الإبلاغ عن مجموعة متنوعة من ألعاب الكرة والعصى غير المصنفة، والتي يمكن التعرف عليها باعتبارها أشكالا أولى للعبة البيسبول في أنحاء من أمريكا الشمالية. بوصول سنة 1845، قاد ألكسندر كارترايت، وهو عضو في نادي نيكربوكر في مدينة نيويورك، جهودا حثيثة لتدوين أولى قواعد كرة القاعدة التي سميت بقواعد نيكربوكر. في الوقت الذي أفادت فيه بعض التقارير بأن فريق نيويورك نيكربوكر قد لعب مباريات في اللعبة خلال سنة 1845، إلا أن المنافسة الوحيدة التي تم الاعتراف بها كأول مبارات مسجلة رسميا في لعبة البيسبول عبر تاريخ الولايات المتحدة قد وقعت أطوارها بتاريخ 19 يونيو 1846، في هوبوكين (نيوجيرسي): انتهت بتغلب نادي "نيويورك ناين" على "نيكربوكر" في أربعة أدوار بنتيجة 23 مقابل 1. بوضع قواعد نيكربوكر كأساس، استمرت قواعد لعبة كرة القاعدة الحديثة في التطور خلال نصف القرن الموالي.
تأسيس الروابط المحترفة
بوصول منتصف خمسينيات القرن التاسع عشر، تزايد هوس الأمريكيين في منطقة نيويورك الحضرية بلعبة كرة القاعدة. وبحلول سنة 1856، كانت الصحف المحلية تشير إلى اللعبة على أنها «هواية وطنية» أو «لعبة وطنية». بعد مرور عام من هذا التاريخ، تم تشكيل أول هيئة حاكمة في الرياضة، وهي الرابطة الوطنية للاعبي كرة القاعدة. وفي سنة 1867 تم حظر مشاركة الأمريكيين الأفارقة في اللعبة.
تأسست الرابطة الوطنية لنوادي كرة القاعدة المحترفة بشكل رسمي في سنة 1876. خلال ذلك تشكلت بطولات الزنوج المحترفة في اللعبة. بحلول سنة 1887، اخترعت لعبة السوفتبول، تحت مسمى البيسبول الداخلي أو بيسبول الأماكن المغلقة، التي شكلت نسخة مبتكرة من اللعبة الأم يمكن لعبها في فصل الشتاء.
بحلول سنة 1893 تأسست أول رابطة ناجة في اللعبة متمثلة في الدوري الأمريكي، وذلك انطلاقا من الدوري الغربي الثانوي. بالموازات مع ذلك، كانت جميع قواعد اللعبة الحديثة سارية المفعول على أرض الواقع. نتيجة للاتفاق الوطني لعام 1903 تم إضفاء الصفة الرسمية على العلاقات بين الدوريين الرئيسيين كلاهما وبين الاتحادات الوطنية لدوريات كرة القاعدة المحترفة، والتي تمثل معظم الدوريات المحترفة الثانوية في البلاد. تأسست نهائيات كأس العالم السنوية لبطولة البيسبول الرئيسية (MLB) في أمريكا الشمالية، التي يتنافس فيها بطلي الدوري الأمريكي والدوري الوطني انطلاقا 1903.
أدت فضيحة بلاك سوكس التي ترافقت مع بطولة العالم لسنة 1919 (تم في أعقاب هذه الفضيحة طرد ثمانية من أعضاء فريق وايت سوكس بعد اتهامهم بتعمد خسارة البطولة مقابل الحصول على أموال) إلى تشكيل مفوضية وطنية جديدة لكرة القاعدة جمعت بين الرابطتين الرئيسيين في اللعبة. حيث تم انتخاب كينيسو ماونتين لانديس كأول مفوض لكرة القاعدة في الدوري بحلول سنة 1920. شهد ذلك العام أيضا تأسيس رابطة الزنوج الوطنية؛ أول دوري مهم خاص بالزنوج (السود)، التي استمرت في العمل إلى غاية عام 1931. قبل ذلك خلال فترة العشرينيات كانت قد انضمت إليها الرابطة الشرقية الملونة.
بروز روث والتكامل العرقي
بالمقارنة مع الحاضر، كانت لعبة كرة القاعدة المحترفة خلال أوائل سنوات القرن العشرين أقل تهديفا، وكان مرسلو الكرة أكثر هيمنة. بحلول أوائل العشرينيات انتهت تلك الفترة أطلق عليها اسم فترة الكرة الميتة جالبة معها عددا من التغييرات في القواعد والظروف التي كانت مفيدة لضاربي الكرة. حكمت القواعد الجديدة الصارمة حجم الكرة وشكلها وتكوينها، وحظرت رسميا رمي «الكرة اللاصقة» والرميات الأخرى التي تعتمد على الكرة المعالجة أو الخشنة بمواد غريبة تتسبب في تحرك الكرة بشكل أكبر عند ضربها.
بوب جاكسون (توضيح)
قد يقصد من «بوب جاكسون» :