问题：为什么上海土拍价在涨，一手房也在涨，但是二手房价在跌？
回答：因为一手房和一个城市的大部分人，即普通上班获取收入的人没有任何关系。不光是上海，任何一座城市大部分人都是普通上班的人。

而真实房价取决于大部分人的购买能力，而不是少部分非正常的极富群体。