এরপর তিনি ব্রিটিশ বসতির জন্য খাজনা প্রদান এবং বার্ষিক ৩০,০০০ পাউন্ড আয়ের নিশ্চয়তা দেওয়ার জন্য কলকাতার দক্ষিণে প্রায় ২,৩৩০ বর্গ কিমি (৯০০ বর্গ মাইল) জমি অধিগ্রহণ করেন।
এরপর তিনি ব্রিটিশ বসতিগুলির জন্য ভাড়া প্রদান এবং নিজেকে একটি বড় আয় এবং রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের নিশ্চয়তা দেওয়ার জন্য কলকাতার দক্ষিণে ৯০০ বর্গ মাইল জমি দখল করেন।