cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.5281/zenodo.3404244
title: ResistomeDB

description: <strong>The rise of antibiotic resistance (AR) in clinical settings is one of the biggest modern global public health concerns, therefore, the understanding of its mechanisms, evolution and global distribution is a priority due to its impact on the treatment course and patient survivability. Besides all efforts in the elucidation of AR mechanisms in clinical strains, little is known about its prevalence and evolution in environmental uncultivable microorganisms. In this study, 293 metagenomic and 10 metatranscriptomic samples from the TARA oceans project were used to detect and quantify environmental Antibiotic Resistance Genes (ARGs) using modern machine learning tools. We show here their global distribution, abundance, taxonomy and phylogeny, their potential to be horizontally transferred by plasmids or viruses and their correlation with environmental and geographical parameters. The abundance of ARGs in 293 samples showed different patterns of distribution, being some classes significantly more abundant in Coastal Biomes. ARGs conferring resistance to some of the most relevant clinical antibiotics were also identified, revealing the presence of 15 ARGs from the recently discovered MCR-1 family with high abundance on Polar Biomes. A total of 5 MCR-1 ORFs are present in the genus Psychrobacter, an opportunistic bacteria that can cause fatal infections in humans.</strong> <strong>The present dataset is a full MySQL dump of the processed data showing main discoveries described above.</strong>
description: This dataset is the second version of the data descibed in the paper "Global oceanic resistome revealed: exploring Antibiotic Resistance Genes (ARGs) abundance and distribution on TARA ocean samples through machine learning tools" submitted to the biorXiv the 11th of September 2019. This dataset is not definitive and therefore needs to be used with caution, as it does not contain the manual curation that the next versions of it do.
DOI: 10.5281/zenodo.3404245
title: ResistomeDB

description: <strong>The rise of antibiotic resistance (AR) in clinical settings is one of the biggest modern global public health concerns, therefore, the understanding of its mechanisms, evolution and global distribution is a priority due to its impact on the treatment course and patient survivability. Besides all efforts in the elucidation of AR mechanisms in clinical strains, little is known about its prevalence and evolution in environmental uncultivable microorganisms. In this study, 293 metagenomic and 10 metatranscriptomic samples from the TARA oceans project were used to detect and quantify environmental Antibiotic Resistance Genes (ARGs) using modern machine learning tools. We show here their global distribution, abundance, taxonomy and phylogeny, their potential to be horizontally transferred by plasmids or viruses and their correlation with environmental and geographical parameters. The abundance of ARGs in 293 samples showed different patterns of distribution, being some classes significantly more abundant in Coastal Biomes. ARGs conferring resistance to some of the most relevant clinical antibiotics were also identified, revealing the presence of 15 ARGs from the recently discovered MCR-1 family with high abundance on Polar Biomes. A total of 5 MCR-1 ORFs are present in the genus Psychrobacter, an opportunistic bacteria that can cause fatal infections in humans.</strong> <strong>The present dataset is a full MySQL dump of the processed data showing main discoveries described above.</strong>
description: This dataset is a preliminary version of the data descibed in the paper "Global oceanic resistome revealed: exploring Antibiotic Resistance Genes (ARGs) abundance and distribution on TARA ocean samples through machine learning tools" submitted to the biorXiv the 11th of September 2019. This dataset is not definitive and therefore needs to be used with caution, as it does not contain the manual curation that the next versions of it do.
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/4uoild
title: APEXDIM.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ibyrc6
title: PAW1_baseline.OUT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/npkoet
title: fert.dat

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/xjmbnw
title: NewWaterS.SUB

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/cjquhz
title: fort.102

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/drxoxa
title: WPM1.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/h9hkis
title: PAW1_baseline.ACY

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/j1hxlo
title: OPSC.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ktmqtx
title: PAW1_baseline.DCN

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/psvynw
title: WDLST.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/r3y8fo
title: RAINDT.HLY

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/shqwex
title: NewWaterS.SAF

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/wlbvey
title: PAW1_baseline.SUS

description: :unav
DOI: 10.18112/openneuro.ds002149.v1.0.4
title: Conditional Visual Associative Learning Task
DOI: 10.3886/e108503v1-13365
title: Optical Coherence Tomography Image Retinal Database

description: An open source Optical Coherence Tomography Image Database containing different retinal OCT images with different pathological conditions. Please use the following citation if you use the database: Peyman Gholami, Priyanka Roy, Mohana Kuppuswamy Parthasarathy, Vasudevan Lakshminarayanan, "OCTID: Optical Coherence Tomography Image Database", arXiv preprint arXiv:1812.07056, (2018). For more information and details about the database see: https://arxiv.org/abs/1812.07056
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/gyy7up
title: Winapex.SIT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/klmmeu
title: PAW1_baseline.MSA

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ktmaw8
title: NewWaterS.OUT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/lp6uvq
title: PAW1_baseline.ASA

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/pevotq
title: RFDTLST.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/rajnuj
title: MLRN.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/rjgh8o
title: SITE.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/vadhn0
title: fort.128

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/xthgma
title: APEXFILE.DAT

description: :unav
DOI: 10.14457/tu.the.2018.547
title: Comparison of single-regime GARCH-type models with the Markov switching model on forecasting SET50 and SET100

description: In this paper, we investigate the performance of the single-regime GARCH-type models and the two-regime GARCH-type models in forecasting volatilities of SET50 and SET100 index returns. We implement two techniques in the out-of-sample forecasting which are the fixed window and the rolling window. Moreover, we select 1 week, 1 month and 3 months to compare the k-period ahead volatility forecasting performance generated from these models. The root mean squared error (RMSE) is applied in this study to select the best accuracy model. For the SET50 index return, MRS-GARCH model outperforms in case of fixed-window and GARCH model outperforms in case of rolling-window. In the case of the SET100 index return, the GJR-GARCH model performs the best.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.548
title: The determinants of stock and bond return comovements: evidence from US, Japan and Thailand

description: This paper investigates whether comovement between stock and bond returns exist in US, Japan and Thailand, and it explores the impact of monetary policy stance, inflation, state of the economy and global market uncertainty on the comovement, by applying autoregressive distributed lag model approach. We find that stock and bond comovements are significant in three countries. US and Japan exhibit strong negative comovement while Thailand shows small positive comovement. Significant factors driving comovement are different among countries. The result reveals that higher global market uncertainty and state of the economy lead to more negative relationship in US and Japan. This implies the flight-to-quality in developed markets. In addition, in the case of Japan higher monetary policy stance cause lower comovement, which is different form US and Thailand. For Thailand, inflation and global market uncertainty are the most influential factors. Higher inflation leads to more negative comovement and current global market uncertainty produces positive comovement, implying contagion phenomenon.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.549
title: The reasons for appealing Chinese companies listing in America and Hong Kong IPO event after 2008 global economic crisis

description: After year 2008 global financial crisis and Xi Jingping claimed the President of PRC, China started the economic reform and technology. This paper collects Chinese IPO companies from year 2013 to 2018 in domestic markets, Stock Exchange of Hong Kong, and American market.Bigger companies with high profitability tend to go abroad to list rather than staying at domestic market. The chance of listing in America market are more significant for fast-growing company who needs capital to support expansion and farther development compared to the companies which choose to stay in domestic or Hong Kong market. Company which list in Hong Kong and China are both having similar growth rate due to China remarkable development in recent 10 years and both markets opened stock connection link, making the growth rate sharing the similarity. But High-Tech companies still prefer to list in Hong Kong and America because of the foreign markets’ advancement in technology and profession in high-tech industry. Comparing the Hong Kong and American IPO, it is also found that risky Chinese companies prefer to choose Hong Kong over the America market, but the companies with sales growth are tend to list in America market by ADRs.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.550
title: Financial stability from banks’ competition: evidence from Malaysia, Singapore and Thailand

description: This paper studies the impact of banking competition on risk over the period 2005-2017. 22 Exchange-listed commercial banks of three Southeast Asian countries are comprised for scope of study. The study results consistent with traditional “competition-fragility” view that banking competition will increase the risk through loan portfolio of bank and exacerbate moral hazard and adverse selection problem, and also provide a support under “competition-stability” view that more competition will reduce the overall risk of bank due to ability of reallocating profit of efficient banks.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.551
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบริเวณซอยสุขุมวิท 23

description: แปลงที่ดินที่ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการตั้งอยู่บนซอยสุขุมวิท 23 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร ขนาดพื้นที่ 1-0-28 ไร่ แปลงที่ดินตั้งอยู่ในเขตผังเมืองสีน้ำตาล ย.10-4 ประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก มี FAR 8:1 และ OSR 4% หลังจากการวิเคราะห์กลั่นกรองการใช้ประโยชน์ที่ดินตามข้อกำหนดและข้อจำกัดด้านกฏหมาย การวิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพ การวิเคราะห์ภาพรวมและแนวโน้มด้านการตลาด ตลอดจนการวิเคราะห์ทางการเงิน ตามหลักการพัฒนาที่เกิดประโยชน์ที่สุดและดีที่สุด (Highest and Best Use) พบว่ามีความเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม ภายใต้ตราสินค้า ภิรมย์ (BHIROM) ความสูง 29 ชั้น ลักษณะการออกแบบเน้นความโปร่งโล่ง เป็นธรรมชาติ ไม่พลุกพล่าน และมีความเป็นส่วนตัวสูง พร้อมด้วยส่วนกลางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของผู้ที่ต้องการความสงบ เป็นส่วนตัว แต่ก็ยังไม่ละทิ้งไลฟ์สไตล์ในเมือง ภายใต้แนวคิด ภิรมย์ ที่ๆความสงบ บรรจบกับความเป็นเมือง โครงการมีจำนวนยูนิตทั้งสิ้น 120 ยูนิต แบ่งเป็น รูปแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 42.5 – 49.6 ตร.ม. จำนวน 56 ยูนิต และรูปแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 60.7 – 72.75 ตร.ม. จำนวน 64 ยูนิต จำนวนที่จอดรถ 120 คัน มีสิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วย ลิฟต์โดยสารส่วนตัว จำนวน 5 ตัว, พื้นที่ส่วนตัวจากประตูลิฟต์สู่ประตูห้องของลูกบ้าน, ห้องรับรองและสวนชั้นล่าง, ที่จอดรถ 100%, พื้นที่ส่วนกลางวิวมุมสูง ประกอบด้วย สวนดาดฟ้า สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และห้องอเนกประสงค์, บริการ Wi-Fi ครอบคลุมทั่วส่วนกลาง และรถกอล์ฟรับส่งลูกบ้าน ระดับราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 190,000 บาทต่อตารางเมตร กลุ่มเป้าหมายหลักคือ กลุ่มเจเนอเรชั่นเอ็กซ์ ช่วงอายุประมาณ 38 ถึง 58 ปี ประกอบอาชีพเจ้าของกิจการ หรือพนักงานบริษัทระดับสูง มีรายได้สุทธิต่อเดือนประมาณ 70,000 บาทขึ้นไป กลุ่มเป้าหมายรองคือ กลุ่มนักลงทุนกำลังซื้อสูงทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่ต้องการลงทุนทั้งระยะสั้น และลงทุนระยะยาวจากการปล่อยเช่า แหล่งเงินทุนของโครงการมาจากเงินลงทุนของเจ้าของ 38% และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 62% โครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อยู่ที่ 99,774,304 บาท และมีอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) อยู่ที่ 16.92% โครงการมีความเป็นไปได้ในด้านการเงิน จากการประมาณการกระแสเงินสดตามสมมติฐาน เมื่อวิเคราะห์ความเสี่ยงจากปัจจัยที่มีผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงของผลตอบแทน พบว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรมีผลกระทบสูงสุด อย่างไรก็ตามความเสี่ยงที่อาจจะเกิดขึ้นดังกล่าวยังอยู่ในจุดที่มีความคุ้มค่าในการลงทุน จึงสรุปได้ว่า โครงการ ภิรมย์ มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.552
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณถนนสุขุมวิท 63 (เอกมัย) กรุงเทพมหานคร

description: โครงการ เอ็นทิตี้ เอกมัย เป็นโครงการคอนโดมิเนียมสูง ที่ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท63 (เอกมัย) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพ บนที่ดินเนื้อที่ 2 ไร่ 3 ตารางวา 40 ตารางเมตร เป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 1 อาคาร สูง 39 ชั้น จำนวน 504 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักประกอบด้วยแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยมีขนาดห้องพักอยู่ที่ระหว่าง 30 – 65 ตารางเมตร และมีที่จอดรถจำนวน 504 คัน คิดเป็น 50% มีพื้นที่ก่อสร้างอาคารรวม 34,002 ตารางเมตร และมีพื้นที่ขาย 20,700 ตารางเมตร มีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 180,000 บาท/ตร.ม. โดยมีแนวความคิดการออกแบบของโครงการที่ตั้งใจถ่ายทอดความเป็น “เอกลักษณ์” เฉพาะตัวของโครงการ ที่สะท้อนไปถึงไลฟ์สไตล์แบบเฉพาะตัวของผู้อยู่อาศัยโดยถ่ายทอดผ่านเส้นสายการออกแบบทางสถาปัตยกรรมรูปทรงเรขาคณิต ที่ดูเรียบง่าย โฉบเฉี่ยว มั่นคง ดูเท่ แต่ก็หรูหราแบบมีสไตล์ในขณะเดียวกัน พร้อมกับการออกแบบพื้นที่ใช้งานส่วนกลางที่หลากหลาย ตอบโจทย์ผู้พักอาศัยอย่างรอบด้านเพื่อทำให้ผู้พักอาศัยมีความสุขกับการใช้ชีวิตในแบบของตัวเองในที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ และสะดวกสบายจากการวิเคราะห์ทางด้านการเงินของโครงการนั้นพบว่า โครงการได้กำไรสุทธิ (NP)เท่ากับ 16.71% ซึ่งคิดเป็นมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 304,928,162 ล้านบาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนของโครงการ (IRR Project) เท่ากับ 16.71 % และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนของผู้ลงทุน (IRR Equity) เท่ากับ 18.72%จากผลลัพธ์ดังกล่าวข้างต้นนั้นแสดงให้เห็นว่าโครงการมีผลตอบแทนทางการเงินที่ดี และความเหมาะสมในการลงทุนพัฒนา ทั้งในด้านกายภาพ ด้านกฏหมาย ด้านการตลาด และด้านการเงิน จึงสามารถสรุปได้ว่าโครงการมีความเป็นไปได้ที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมสูงบนที่ดินที่มีศักยภาพแห่งนี้
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/0jjend
title: parms.dat

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/6tjhf3
title: fort.108

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/8smtgp
title: pest.dat

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/fmaoy8
title: PAW1_baseline.ACN

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/fpghuh
title: PRINT.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ocrols
title: NewWaterS.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/oehzjn
title: SUBA.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/rgyc8p
title: APSUBRUN.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/vxcbcd
title: PAW1_baseline.AWP

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/xtuyaw
title: APEXRUN.DAT

description: :unav
DOI: 10.14457/tu.the.2018.553
title: ความสัมพันธ์ระหว่างความสนิทสนมต่อตราสินค้ากับความตั้งใจซื้อ และความเต็มใจที่จะจ่ายของตราสินค้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมในจังหวัดกรุงเทพมหานคร

description: ในปัจจุบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือเป็นธุรกิจที่มีความสำคัญต่อสภาพเศรษฐกิจในประเทศไทย โดยคิดเป็นอัตราส่วนร้อยละ 78 ของผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ (GDP) ซึ่งคอนโดมิเนียม หรืออาคารชุดนั้นถือเป็นสินค้าที่เป็นอัตราส่วนใหญ่ของอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย และยังเป็นสินค้าที่ผู้บริโภคต้องการความเชื่อมั่นจากผู้ประกอบการสูงเนื่องจากเป็นสินค้าที่เปิดขายก่อนสร้าง ทำให้ตราสินค้าของสินค้าคอนโดมิเนียมมีบทบาทสำคัญในการเลือกซื้อสินค้าของผู้บริโภคในปัจจุบันมีเครื่องมีอทางการตลาดต่างๆที่ใช้ในการวัดประสิทธิภาพของตราสินค้ามากมาย ไม่ว่าจะเป็น คุณค่าตราสินค้า (Brand Equity) ภาพลักษณ์ตราสินค้า (Brand Image) บุคลิกภาพตราสินค้า (Brand Personality) ความภักดีต่อตราสินค้า (Brand Loyalty) เป็นต้น โดยในปี พ.ศ.2560 Mario Natarelli และ Rina Plapler ได้เสนอแนวคิดความสนิทสนมต่อตราสินค้า (Brand Intimacy) ผ่านหนังสือที่ชื่อ “Brand Intimacy” ซึ่งเป็นแนวคิดนี้ได้จากการทำวิจัยเชิงคุณภาพผ่านช่องทางออนไลน์ ซึ่งในงานวิจัยชิ้นนี้จึงต้องการนำแนวคิดนี้มาปรับใช้กับตราสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมในงานวิจัยชิ้นนี้ได้ศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างความสนิทสนมต่อตราสินค้า, ความตั้งใจซื้อ และความเต็มใจที่จะจ่าย ในตราสินค้าคอนโดมิเนียมในจังหวัดกรุงเทพมหานคร โดยศึกษาจากกลุ่มตัวอย่าง 147 คน โดยรวบรวมเป็น 282 ความคิดเห็น ซึ่งจากผลการศึกษานั้นพบว่าตราสินค้าอสังหาริมทรัพย์นั้นมีรูปแบบของแม่แบบตราสินค้า (Brand Archetypes) ที่แตกต่างกันตามการสื่อสารทางการตลาดของตราสินค้านั้นๆ รวมทั้งมีระดับความสนิทสนมต่อตราสินค้า (Stages) ที่แตกต่างกัน โดยจากการวิเคราะห์สมการถดถอยพบว่าระดับความสนิทสนมต่อตราสินค้านั้นมีความสัมพันธ์อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติกับความตั้งใจซื้อ และความเต็มใจที่จะจ่าย โดยที่ระดับนัยสำคัญสอดคล้องแนวคิดถ่วงน้ำหนักของ Mario Natarelli และ Rina Plapler โดยระดับขั้นผูกพัน และหลอมรวมมีความสัมพันธ์กับความเต็มใจที่จะจ่ายอย่างมีนัยสำคัญ และระดับขั้นทั้ง 3 ขั้นมีความสัมพันธ์กับความตั้งใจซื้อทั้ง 3 ระดับ
DOI: 10.14457/tu.the.2018.554
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนซอยงามดูพลี ถนนพระราม 4

description: ถนนพระราม 4 มีการเปลี่ยนแปลงไปมากจากโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ โดยเฉพาะในรูปแบบมิกซ์ยูสที่จะเกิดในอนาคต ซึ่งหมายถึงในอาคารสำนักงานในย่านพระราม 4 จะมีพื้นที่เช่าเกิดขึ้นประมาณ 3 ล้านตารางเมตร ส่งผลให้ย่านพระราม 4 จะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพ และเป็นแหล่งตลาดแรงงานขนาดใหญ่ในอนาคต ส่งผลให้เกิดความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้แหล่งงานหรือศูนย์กลางธุรกิจ (ย่าน CBD) มากขึ้นเพื่อตอบสนองความสะดวกสบายจากการเดินทาง ทั้งนี้คอนโดมิเนียมที่ในตลาดกรุงเทพฯ จะกระจุกตัวอยู่ที่ใจกลางเมืองในซีบีดี ย่านราชดำริ หลังสวน พระราม 4 ซึ่งที่ดินส่วนใหญ่จะเป็นของหน่วยงานรัฐสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ นอกจากนี้ปัจจัยหลายประการไม่ว่าที่ดินใจกลางเมืองที่มีราคาสูงขึ้นและที่ดินแบบ Freehold ที่หายากมากขึ้น ระดับราคาของตลาดโครงการคอนโดมิเนียมต้นปี 2018 ในย่านพระราม 4-สาทร อยู่ที่ 7.71 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 145,100 บาทต่อตารางเมตร ย่านระดับไฮเอนด์ ลุมพินี-วิทยุ มีค่าเฉลี่ยต่อตารางเมตรสูงสุด 184,000 บาทต่อตารางเมตร ทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในบริเวณดังกล่าวมีคุณค่ามากขึ้นทั้งสำหรับเพื่อการอยู่อาศัยหรือการลงทุน“โครงการ CHAAN at Sathorn” ตั้งอยู่บริเวณซอยโปร่งใจ และซอยงามดูพลี บนถนนพระราม 4, ที่ดินขนาด 1 ไร่ 3 งาน 87.5 ตารางวา (3,150 ตารางเมตร) ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการมีสามารถเดินทางออกไปสู่ถนนได้หลายเส้นทาง เช่น ถนนสาทร ถนนพระราม 4 ถนนนราธิวาส, ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน และห่างจากจุดขึ้นลงรถไฟฟ้าสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีลุมพินีในระยะเดินเท้า โดยพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมจำนวน 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร มีจำนวนยูนิตพักอาศัย 176 ยูนิต แบ่งประเภทออกเป็น 3 ประเภท คือ 1 ห้องนอน 1 ห้องนอนพลัส และ 2 ห้องนอน โดยจุดเด่นของโครงการคือ ที่จอดรถ 63% ของจำนวนห้องชุด ห้องมีการออกแบบเหมาะสมกับการใช้งาน ทำเลที่ตั้งเงียบสงบ สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีมากกว่า โดยราคาขายเริ่มต้นที่ 131,000บาทต่อตารางเมตร ซึ่งเป็นราคาที่ไม่สูงกว่าราคาตลาดและคู่แข่ง ความเป็นไปได้ทางการเงินจากกระแสเงินสดของโครงการ มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ที่ 57ล้านบาท ซึ่งมากกว่า 0 แสดงถึงความเหมาะสมต่อการลงทุน อัตราผลตอบแทน (IRR) 15% โดยมีต้นทุนทางการเงิน (WACC) 9.43% สัดส่วนเงินของเจ้าของ 36% และจากการกู้ยืม 64% การวิเคราะห์ความอ่อนไหวในด้านราคาขาย พื้นที่ขายและต้นทุนที่ดิน อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ ดังนั้นสามารถสรุปได้ว่าโครงการ CHAAN at Sathorn มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.555
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินบริเวณแยกรัชดาลาดพร้าว

description: ด้วยศักยภาพของทำเลแยกรัชดาลาดพร้าว ซึ่งปัจจุบันเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินลาดพร้าว และในอนาคตจะเป็นจุดเริ่มต้นของรถไฟฟ้ารางเบา สายสีเหลือง ซึ่งทำให้ที่ดินบริเวณดังกล่าวนี้มีศักยภาพสูงขึ้นไปอีก อีกทั้งยังเป็นบริเวณสำคัญที่เชื่อมต่อไปยังย่าน New CBD อย่างรัชดาพระรามเก้าได้โดยง่าย ด้วยการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานดังกล่าว ส่งเสริมให้บริเวณแยกรัชดาลาดพร้าวมีการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมสูงมาก และยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้สูงอยู่ด้วยเช่นกัน สอดคล้องกับแผนการพัฒนาโครงการที่คาดว่าสามารถประสบความสำเร็จตามแผนงานได้โดยง่ายโครงการ เดอะ กลอรี่ รัชดา เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรซ์ ที่มุ่งเน้นสร้างสรรองค์ประกอบต่างๆ ใส่ใจในทุกๆรายละเอียดเพื่อให้ทุกการพักผ่อนของผู้อยู่อาศัยมีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น โดยการออกแบบดึงความเป็นธรรมชาติ ในทุกส่วนของการก่อสร้าง เพื่อปรับสมดุลแก่ผู้อยู่อาศัย ตามแนวคิดในแบบเซน ให้ได้เข้าถึงความเป็นธรรมชาติในเมืองหลวงได้ง่ายขึ้น แม้เดอะกลอรี่ รัชดา จะไม่ได้มุ่งหวังผู้อยู่อาศัยที่ต้องการมี คอนโดมิเนียมแรกของตัวเอง หากแต่เดอะกลอรี่ รัชดา มุ่งหวังที่จะเป็นที่พักอาศัยสุดท้าย ที่ผู้อยู่อาศัยมีความพึงพอใจมากที่สุดและอยู่อย่างยั่งยืนที่สุด โดยมีบทสรุปโครงการดังนี้รูปแบบโครงการอาคารอยู่อาศัยรวม สูง 8 ชั้น 2 อาคารที่ตั้งโครงการซอยลาดพร้าว 23 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานครพื้นที่โครงการ1-3-32 ไร่ระยะเวลาดำเนินการ36 เดือนจำนวนห้องพัก248 ยูนิต จำแนกได้ดังนี้ห้องชุดประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 28 ตารางเมตร จำนวน 222 ยูนิตห้องชุดประเภท 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตรจำนวน 26 ยูนิต สิ่งอำนวยความสะดวกสระว่ายน้ำ 2 สระ, ฟิตเนส ยิม, ห้องสมุด, Co-Working Space, Multi Sport Court, ห้องรับรอง, Jogging Track ระบบโครงสร้างอาคารระบบคอนกรีตเสริมเหล็กและพื้นระบบ Post tension FAR7:1 พื้นที่ใช้สอยสูงสุด20,496 ตารางเมตร พื้นที่ก่อสร้างโครงการ14,600 ตารางเมตร พื้นที่ขายโครงการ7,386 ตารางเมตร พื้นที่สีเขียว900 ตารางเมตร พื้นที่สีเขียวขั้นต่ำ131.76 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ927,315,425.22 บาท ราคาขายเฉลี่ยโครงการ126,533.77 บาทต่อตารางเมตร สัดส่วนเงินลงทุนเงินทุนจากเจ้าของ 38%เงินทุนกู้ยืมจากสถาบันการเงิน 62% มูลค่าปัจจุบันสุทธิ56,203,567.09 บาท ของโครงการ (NPV) อัตราผลตอบแทน20.07% ภายโครงการ (IRR)ทั้งนี้ การกำหนดตำแหน่งทางการตลาด การออกแบบในรายละเอียดต่างๆ อาศัยทั้งข้อมูลจากศูนย์วิจัยต่างๆ ประกอบกับการสำรวจความต้องการของกลุ่มผู้มุ่งหวัง ที่ต้องการที่พักอาศัยนบริเวณแยกรัชดาลาดพร้าว โดยการพัฒนาโครงการนี้ ได้เอาความต้องการของลูกค้าเป็นตัวตั้งต้นในการออกแบบ ซึ่งมุ่งหวังความสุขสูงสุดของลูกค้า โดยกำไรจากการประกอบการ เป็นไปอย่างสมเหตุสมผล เพื่อเป็นการสร้างแบรนด์ และให้ลูกค้ามีโอกาสเป็นเจ้าของโครงการได้โดยง่าย ภาพลักษณ์ของแบรนด์มีความแข็งแกร่ง และง่ายต่อการพัฒนาโครงการในอนาคตต่อไป
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/2jtluq
title: RFDTCOM.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/43ok28
title: 21.OPS

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ds0mtp
title: WIND.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/i0hfal
title: SOIL.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/jmmw11
title: crop.dat

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/kiah0s
title: PAW1_baseline.SAD

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/tcqayz
title: MLRN2110.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/zkgn5i
title: 1346.sol

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/7irw7p
title: SOIL35K.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/aa1d8u
title: TR55.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/bydydi
title: PSOCOM.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/cttmap
title: APGSRUN.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/fplbr5
title: 00000002.SOT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/nzwxnv
title: 00000001.SOT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/sq9aba
title: APEXCONT.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/ztliwj
title: PAW1_baseline.DHY

description: :unav
DOI: 10.25919/5d786b2fefcff
title: 454 amplicon sequence

description: 16S Eubacteria - 012915GP27F.sff.zip 18S Eukaryote - 012915GPeuk7F.sff.zip 16S archea - 012915GP344F.sff.zip
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/8hwqmn
title: HERD.DAT

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/gwaybj
title: fort.112

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/hqxjqs
title: till.dat

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/o7n5xo
title: WINAPEX.SUB

description: :unav
DOI: 10.7910/dvn/dje2ct/qypub5
title: PAW1_baseline.SAO

description: :unav
DOI: 10.15468/yw6dty
title: On a new genus and species of carnivorous dinosaur from the Belly River Fomation of Alberta, with a description of the skull of Stephanosaurus marginatus from the same horizon

description: This dataset contains the digitized treatments in Plazi based on the original journal article Lambe, LM (1914): On a new genus and species of carnivorous dinosaur from the Belly River Fomation of Alberta, with a description of the skull of Stephanosaurus marginatus from the same horizon. The Ottawa Naturalist 28: 13-21, DOI: 10.5281/zenodo.3371099