DOI: 10.14457/tu.the.2024.1130
title: แผนธุรกิจพัฒนาโครงสร้างแบบ modular เพื่อที่อยู่อาศัยและสำนักงาน

description: ในบริบทของสังคมไทยที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว ทั้งในด้านเศรษฐกิจ สังคม เทคโนโลยี และโครงสร้างประชากร REVII ถือกำเนิดขึ้นในฐานะธุรกิจนวัตกรรมด้านโครงสร้างโมดูลาร์ (Modular Structure) ที่ตอบโจทย์ความต้องการใหม่ของเจ้าของที่อยู่อาศัยและผู้ประกอบการ SME ด้วยโซลูชันที่มีความยืดหยุ่น สวยงาม ประหยัดเวลา ประหยัดต้นทุน และเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม โมเดลธุรกิจของ REVII มีจุดเริ่มต้นจากแนวคิด ReHome โดย Cutwork จากฝรั่งเศส ซึ่งถูกนำมาปรับให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมของประเทศไทย โดยมุ่งเน้นการให้บริการโครงสร้างสำเร็จรูปที่สามารถต่อเติม เคลื่อนย้าย หรือปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างคล่องตัว เพื่อตอบสนองต่อความต้องการเฉพาะของกลุ่มลูกค้า ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวขยาย ผู้สูงอายุ คนทำงานแบบไฮบริด หรือผู้ประกอบการรายย่อยที่ต้องการสำนักงานขนาดย่อม REVII ใช้ระบบการผลิตแบบสำเร็จรูปจากโรงงานซึ่งสามารถควบคุมคุณภาพได้อย่างแม่นยำ และลดระยะเวลาก่อสร้างลงถึง 40–60% เมื่อเทียบกับระบบก่อสร้างดั้งเดิม ในขณะเดียวกันยังสามารถลดต้นทุนได้มากกว่า 50% และลดปริมาณขยะจากการก่อสร้างได้มากถึง 80% โครงสร้างของ REVII ได้รับการออกแบบให้สวยงามทันสมัย มีความแข็งแรงตามมาตรฐานวิศวกรรม และใช้งานได้ยืดหยุ่นเพื่อให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป กลุ่มเป้าหมายหลักของ REVII ประกอบด้วยครอบครัวที่ต้องการขยายพื้นที่ใช้สอย ผู้สูงอายุที่ต้องการพื้นที่ปลอดภัยและสะดวกสบาย คนทำงานแบบไฮบริดที่ต้องการพื้นที่ส่วนตัวสำหรับทำงาน และผู้ประกอบการ SME ที่ต้องการสำนักงานในพื้นที่จำกัด จากการวิเคราะห์ตลาดพบว่า กลุ่มเจ้าของบ้านเดี่ยวและบ้านมือสองให้ความสนใจต่อการต่อเติมแบบมีคุณภาพและติดตั้งรวดเร็ว โดยเฉพาะในเขตชานเมืองที่มีพื้นที่แต่ต้องการควบคุมงบประมาณ REVII มีพันธมิตรหลักในหลากหลายภาคส่วน ทั้งโรงงานผลิตโมดูลาร์ ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง นักออกแบบ และสถาบันการเงิน เพื่อเสริมศักยภาพในการแข่งขัน ทั้งในด้านคุณภาพ การเงิน และนวัตกรรม โดยบริษัทจะใช้กลยุทธ์การตลาดผ่านช่องทางดิจิทัล เว็บไซต์ โชว์รูม และการเข้าร่วมงานแสดงสินค้า เพื่อสร้างการรับรู้แบรนด์และขยายฐานลูกค้า จากการวิเคราะห์ปัจจัยภายนอกและแนวโน้มตลาดพบว่า ตลาดโมดูลาร์ในไทยยังอยู่ในระยะเริ่มต้นแต่มีแนวโน้มเติบโตสูง โดยเฉพาะในบริบทที่ราคาที่ดินและบ้านปรับตัวสูงขึ้น ประชากรเข้าสู่สังคมสูงวัย และพฤติกรรมการทำงานเปลี่ยนแปลงสู่ Hybrid Workplace มากขึ้น REVII จึงถือเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ที่มีศักยภาพในการเติบโต ทั้งในเชิงนวัตกรรม ความเข้าใจตลาด และแนวคิดที่เชื่อมโยงความยั่งยืนเข้ากับชีวิตประจำวัน ในด้านการเงิน บริษัทมีเงินลงทุนเริ่มต้น 5 ล้านบาท จากผู้ก่อตั้ง โดยไม่มีหนี้สิน การประมาณการทางการเงินในระยะ 5 ปีแสดงให้เห็นถึงศักยภาพที่สูง โดยมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 5.86 ล้านบาท อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ร้อยละ 60 และระยะเวลาคืนทุน 1.79 ปี รายได้คาดว่าจะเติบโตจาก 36 ล้านบาทในปีแรกเป็น 53 ล้านบาทในปีที่ 5 ความได้เปรียบในการแข่งขันของ REVII มาจากการพัฒนาโซลูชันครบวงจรที่ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การผลิต การติดตั้ง และการดูแลหลังการขาย รวมถึงการเข้าใจบริบทพฤติกรรมของผู้บริโภคไทยที่ต้องการความสะดวก รวดเร็ว และคุ้มค่าในระยะยาว REVII ยังสามารถปรับตัวได้รวดเร็วต่อแนวโน้มเศรษฐกิจและการเปลี่ยนแปลงทางสังคม เช่น สังคมสูงวัย การทำงานแบบยืดหยุ่น และความสนใจต่อการใช้ทรัพยากรอย่างมีประสิทธิภาพ แม้ REVII จะเผชิญความท้าทายในฐานะผู้เล่นหน้าใหม่ที่ยังต้องสร้างการยอมรับในตลาด และต้องพึ่งพาเครือข่ายพันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญ แต่บริษัทได้วางแนวทางรับมือด้วยการสร้างผลงานนำร่องที่มีคุณภาพ การสร้างความร่วมมือระยะยาวกับโรงงานและนักออกแบบ และการใช้เทคโนโลยีออกแบบที่ล้ำสมัยเพื่อลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพในการผลิต REVII มีศักยภาพในการเป็นผู้บุกเบิกตลาดโครงสร้างต่อเติมแบบสำเร็จรูปในประเทศไทย โดยสร้างคุณค่าร่วมทั้งในมิติของเจ้าของบ้าน ผู้ประกอบการ และสิ่งแวดล้อม ผ่านผลิตภัณฑ์ที่ตอบโจทย์ทั้งฟังก์ชัน ความงาม และความยั่งยืน ในช่วงเวลาที่ประเทศไทยกำลังเข้าสู่การเปลี่ยนแปลงด้านที่อยู่อาศัยและรูปแบบการทำงานอย่างลึกซึ้ง