cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2016.819
title: การศึกษาระดับความสำคัญของปัจจัยที่มีผลต่อการใช้งานอาคารประเภทอเนกพื้นที่ใช้สอยของคนที่ทำงานในพื้นที่สำนักงาน

description: จากราคาที่ดินกรุงเทพมหานครที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โครงการอเนกพื้นที่ใช้สอยจึงเป็นทางเลือกที่ผู้พัฒนาโครงการหลายรายมีทิศทางการลงทุนเพิ่มขึ้น งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาระดับความสำคัญของปัจจัยด้านประโยชน์ใช้สอย ด้านพฤติกรรม และด้านเทคนิค ที่มีผลต่อการใช้งานพื้นที่อาคารของพนักงานในสำนักงานแบ่งเช่าในอาคารประเภทอเนกพื้นที่ใช้สอย ประเภทสำนักงาน ร้านอาหารและบาร์  การวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงปริมาณเก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถามจำนวน 100 ชุด ที่ระดับนัยสำคัญ 0.10 โดยเก็บตัวอย่างจากกลุ่มตัวอย่างพนักงานที่ทำงานในอาคารสำนักงานประเภทอเนกพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 3 อาคาร ในเขตกรุงเทพมหานคร และใช้สถิติเชิงพรรณนาและเชิงอนุมานในการวิเคราะห์ข้อมูลผลการวิจัยพบว่า กลุ่มตัวอย่างให้ความสำคัญต่อด้านเทคนิคสำคัญมากที่สุด รองลงมาได้แก่ ด้านประโยชน์ใช้สอย และด้านพฤติกรรม ตามลำดับ โดยหลักขององค์ประกอบด้านเทคนิคเป็นเรื่องระบบอาคารที่จำเป็นเพื่อความสะดวกสบายของสภาพแวดล้อมขณะทำงาน รวมถึงความปลอดภัยขณะทำงานทั้งจากเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดจากภายนอกและอุบัติเหตุที่อาจเกิดภายในอาคารเป็นหลัก ในขณะที่ผลความสัมพันธ์ระหว่างกลุ่มตัวแปรข้อมูลทั่วไปของผู้ตอบแบบสอบถามกับกลุ่มตัวแปรระดับความสำคัญพบว่า มีเพียงระยะเวลาทำงานในอาคาร ที่มีความสัมพันธ์กับปัจจัยด้านเทคนิค ด้านประโยชน์ใช้สอย และด้านพฤติกรรม
DOI: 10.14457/tu.the.2016.820
title: จาก “โรสซาวด์ มิวสิค” สู่ “บริษัท อาร์เอส จำกัด (มหาชน)” พ.ศ. 2525-2552: การศึกษาประวัติศาสตร์ธุรกิจ

description: งานวิจัยเล่มนี้มีวัตถุประสงค์ในการศึกษาอยู่ 2 ประการ ได้แก่ ประการแรก ศึกษาการเปลี่ยนแปลงการประกอบธุรกิจทางด้านเพลงไทยสากลของอาร์เอส และประการต่อมาคือ ศึกษาและวิเคราะห์แนวทางการประกอบธุรกิจของอาร์เอสโดยการขยายไปยังธุรกิจสื่อและธุรกิจอื่นๆ ในฐานะที่เป็นผู้ให้บริการเนื้อหา (content provider) โดยกำหนดระยะเวลาการศึกษาไว้ระหว่าง พ.ศ. 2525-2552 ซึ่งเป็นช่วงที่อาร์เอสยังคงมีสถานะทางธุรกิจในฐานะผู้ให้บริการเนื้อหาอยู่ และงานวิจัยชิ้นนี้จะใช้แนวทางการศึกษาตามรูปแบบของประวัติศาสตร์ธุรกิจ (business history) งานวิจัยชิ้นนี้ต้องการแสดงข้อเสนอหลักอยู่ 2 ประการเพื่ออธิบายลักษณะการเปลี่ยนแปลงการประกอบธุรกิจของอาร์เอสในช่วงเวลาดังกล่าวคือ ประการแรก การเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีของสื่อเป็นปัจจัยสำคัญในการปรับตัวและกำหนดทิศทางธุรกิจของอาร์เอส และประการต่อมาคือ ลักษณะความเป็นธุรกิจครอบครัวของอาร์เอสถือเป็นข้อดีที่ช่วยส่งเสริมการบริหารจัดการและการปรับตัวของบริษัทให้เป็นไปอย่างรวดเร็วซึ่งสอดรับกับธรรมชาติของธุรกิจบันเทิงที่ต้องอิงอาศัยกระแสความนิยมในตลาดอยู่ตลอดเวลา จากการศึกษาพบว่า พัฒนาการและการเปลี่ยนแปลงการประกอบธุรกิจของอาร์เอส  สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ช่วง ได้แก่ ช่วงแรก พ.ศ. 2525-2534 เป็นช่วงที่อาร์เอสปรับตัวทางธุรกิจจากการเป็นผู้รับจ้างอัดแผ่นเสียงและเทปคาสเสทขาย มาเป็นค่ายเพลงอย่างเต็มตัว โดยเพิ่มส่วนงานการผลิตศิลปินและบทเพลงเข้าไป ทำให้อาร์เอสมีรูปแบบธุรกิจที่ครบวงจรในการดำเนินธุรกิจนี้ ได้แก่ กระบวนการผลิต กระบวนการทำการตลาด และกระบวนการจัดจำหน่าย ส่วนลักษณะทางธุรกิจในช่วงนี้ของอาร์เอสจะมีความเป็นธุรกิจครอบครัวโดยสมบูรณ์ซึ่งจะเห็นได้จากการถือหุ้นที่กระจุกตัวอยู่กับบุคคลในตระกูลเชษฐโชติศักดิ์เป็นส่วนใหญ่ และอำนาจการบริหารจัดการจะรวมศูนย์อยู่ที่เกรียงไกร เชษฐโชติศักดิ์ ช่วงที่สอง พ.ศ. 2525-2545 ถือเป็นช่วงที่อาร์เอสปรับเปลี่ยนแนวทางการทำการตลาดโดยการเจาะกลุ่มผู้ฟังที่เป็นนักเรียน-นักศึกษาเป็นหลักจนประสบความสำเร็จเป็นอย่างสูง พร้อมกันนี้อาร์เอสยังขยายธุรกิจออกไปในแขนงอื่นๆ เพื่อเป็นเครื่องมือสนับสนุนการตลาดเพลงอย่างหนึ่ง ประกอบด้วย ธุรกิจสื่อ ธุรกิจภาพยนตร์ ธุรกิจแฟนคลับ และธุรกิจร้านค้าปลีก ส่วนลักษณะธุรกิจยังคงเป็นแบบธุรกิจครอบครัวอยู่ ดังจะเห็นได้จากการถือหุ้นที่ล้วนกระจุกตัวอยู่กับบุคคลในตระกูลเชษฐโชติศักดิ์ทั้งสิ้น และอำนาจการบริหารจัดการจะรวมศูนย์อยู่ที่สุรชัย เชษฐโชติศักดิ์ช่วงสุดท้าย พ.ศ. 2545-2552 เป็นช่วงที่อาร์เอสแปรสภาพเป็นบริษัทมหาชน พร้อมกับเป็นช่วงเวลาเดียวกันกับการเปลี่ยนแปลงทางเทคโนโลยีสื่อ นั่นคือ การเข้ามาของระบบดิจิทัลและเทคโนโลยีสารสนเทศจนทำให้พฤติกรรมในการบริโภคเพลงของคนในสังคมเปลี่ยนแปลงไป เป็นเหตุให้อาร์เอสลดความสำคัญของธุรกิจเพลงลง และหันไปขยายธุรกิจอื่นๆ ได้แก่ ธุรกิจสื่อ ธุรกิจภาพยนตร์และละคร ธุรกิจกีฬา และธุรกิจโชว์บิซ (showbiz) ส่วนลักษณะทางธุรกิจนั้น แม้ว่าอาร์เอสจะมีสถานะเป็นบริษัทมหาชนแล้วก็ตาม แต่สัดส่วนการถือหุ้นยังคงกระจุกตัวอยู่กับบุคคลในตระกูลเชษฐโชติศักดิ์เป็นส่วนใหญ่เพื่อรักษาอำนาจความเป็นเจ้าของและสิทธิในการบริหารนั่นเอง
DOI: 10.14457/tu.the.2016.821
title: การประเมินผลกระทบของปัญหาจากรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่มีผลต่อการรับรองรายงานประเมินมูลค่าของสถาบันการเงิน

description: ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นภาคธุรกิจที่มีมูลค่าสูงและมีทิศทางการเติบโตสอดคล้องกับการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศปัจจุบันการประเมินมูลค่าทรัพย์สินมีความสำคัญและเกี่ยวข้องกับธุรกรรมในตลาดเงินตลาดทุนและระบบเศรษฐกิจของประเทศเป็นอย่างมากหากรายงานการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ระบุมูลค่าอสังหาริมทรัพย์คลาดเคลื่อนจากมูลค่าตลาดยุติธรรม ย่อมส่งผลให้ผู้ใช้รายงานได้รับข้อมูลประกอบการตัดสินใจผิดพลาดและส่งผลกระทบต่อการพิจารณาอนุมัติสินเชื่อของสถาบันการเงินด้วย การวิจัยนี้จึงมุ่งศึกษาผลกระทบของรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ส่งผลกระทบต่อกระบวนการรับรองเล่มรายงานประเมิน และการพิจารณาสินเชื่อของเสถาบันการเงิน และวิธีการในการป้องกันหรือแก้ไขสาเหตุของผลกระทบดังกล่าว รวมทั้งทำการประเมินค่าความเสี่ยงอันเกิดจากผลกระทบของรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่สถาบันการเงินพบ โดยการสัมภาษณ์บุคลากรของสถาบันการเงิน 5 อันดับแรกจากการจัดอันดับธนาคารแห่งปี 2559 ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารไทยพาณิชย์ ธนาคารกรุงไทย และธนาคารกรุงศรีอยุธยา รวม 4 ตัวอย่าง แบ่งเป็น 2 กลุ่ม ๆ ละ 2 ตัวอย่าง ประกอบด้วย (1) กลุ่มผู้พิจารณารับรองรายงาน และ (2) กลุ่มผู้พิจารณาสินเชื่อ โดยผู้วิจัยทำการคัดเลือกตามคุณสมบัติของผู้ให้สัมภาษณ์ ใช้แบบสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้างในการเก็บรวบรวมข้อมูล และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหาผลการวิจัยพบว่าผลกระทบของรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่ส่งผลกระทบต่อกระบวนการรับรองเล่มรายงานประเมิน และการพิจารณาสินเชื่อที่สถาบันการเงินพบมากที่สุด คือ มูลค่าประเมินที่ต่ำกว่าราคาตลาดและการประเมินมูลค่าทรัพย์สินคลาดเคลื่อน โดยเฉพาะกรณีที่การดำเนินการด้านการประเมินและส่งผลการประเมินล่าช้า ทำให้มีผลกระทบต่อวงเงินสินเชื่อและสูญเสียลูกค้าได้ซึ่งสามารถแก้ไขโดยทำการตรวจสอบ สอบทาน และแก้ไขรายงานให้ถูกต้อง โดยใช้แหล่งข้อมูลหรือวิธีการที่เชื่อถือได้สำหรับผลการประเมินค่าความเสี่ยงอันเกิดจากผลกระทบของรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่สถาบันการเงินพบพบว่า ผลกระทบด้านมูลค่ามีค่าความเสี่ยงสูงที่สุด ทั้งนี้ เป็นผลมาจากมูลค่าประเมินที่ผิดพลาดและไม่สะท้อนราคาตลาดที่แท้จริง ย่อมก่อให้เกิดความเสียหายโดยตรงต่อสถาบันการเงิน
DOI: 10.14457/tu.the.2016.823
title: การประเมินประสิทธิภาพแผนบริหารธุรกิจต่อเนื่องด้านอุทกภัยในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน

description: จังหวัดพระนครศรีอยุธยามีโอกาสเกิดความเสี่ยงด้านอุทกภัยอยู่ในระดับสูง เนื่องจากลักษณะภูมิประเทศเป็นพื้นที่ลุ่มทำหน้าที่รองรับน้ำ ผลกระทบจากวิกฤติการณ์อุทกภัยนำมาซึ่งความเสียหายแก่ทุกภาคส่วนและเป็นปัจจัยเสี่ยงที่สำคัญต่อภาคอุตสาหกรรม โดยเฉพาะนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งมีขนาดและจำนวนเงินลงทุนมากที่สุดในจังหวัด มหาอุทกภัยในปี พ.ศ. 2554 ทำให้นิคมอุตสาหกรรมบางปะอินเกิดความเสียหายมูลค่ามหาศาล ส่งผลต่อการเติบโต ทางเศรษฐกิจโดยรวมของประเทศ โรงงานอุตสาหกรรมหลายแห่งต้องหยุดการผลิตปิดกิจการหรือย้ายฐานการผลิตไปยังแหล่งอุตสาหกรรมอื่น แต่ก็มีจำนวนหนึ่งที่สามารถฟื้นฟูให้กลับสู่สภาวะปกติและดำเนินกิจการต่อไปได้ การวิจัยนี้จึงมุ่งศึกษาผลกระทบและความเสี่ยงด้านอุทกภัยต่อธุรกิจ ตลอดจนศึกษาและประเมินประสิทธิภาพแผนบริหารธุรกิจต่อเนื่องด้านอุทกภัยของนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินและโรงงานอุตสาหกรรมที่ประกอบกิจการภายในนิคมฯ โดยการสัมภาษณ์ผู้มีหน้าที่รับผิดชอบงานด้านแผนความต่อเนื่องทางธุรกิจ ระดับผู้จัดการฝ่ายขึ้นไป จำนวน 10 คน ผู้วิจัยได้เลือกผู้ให้ข้อมูลจากรายการโรงงานภายในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน เก็บรวบรวมข้อมูลโดยการสัมภาษณ์แบบมีโครงสร้าง และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหาผลการวิจัยพบว่า ความเสี่ยงด้านอุทกภัยมีผลกระทบต่อธุรกิจในระดับสูง ส่งผลให้เกิดการหยุดชะงักของการดำเนินงานมากกว่า 3 วัน แต่ผู้ให้ข้อมูลต่างเชื่อมั่นในระบบการป้องกันน้ำท่วมและการจัดการของนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน โดยแผนความต่อเนื่องทางธุรกิจ (Business Continuity Plan: BCP) ด้านอุทกภัยในเขตนิคมอุตสาหกรรมบางปะอินในภาพรวมมีประสิทธิภาพอยู่ในระดับปานกลาง ยกเว้น งบประมาณ การจัดเตรียมอุปกรณ์สำรอง/ทรัพยากรที่จำเป็นการซ้อมแผน และการทบทวน/ปรับปรุงแผน มีประสิทธิภาพอยู่ในระดับสูง ในขณะที่การจัดตั้งทีมงานที่มีหน้าที่รับผิดชอบงานด้าน BCP เป็นการเฉพาะ การกำหนดโครงสร้างหน้าที่ ความรับผิดชอบที่ชัดเจน และการสร้างแรงจูงใจ มีประสิทธิภาพอยู่ในระดับต่ำ ทั้งนี้ การสื่อสารเป็นปัญหาสำคัญที่สุดที่ทำให้การดำเนินงานตามแผนความต่อเนื่องทางธุรกิจมีประสิทธิภาพลดลง ดังนั้น จึงควรจัดทำแผนแม่บทหรือแผนที่ยุทธศาสตร์เพื่อเชื่อมโยงการบริหารจัดการเชิงบูรณาการร่วมกันของทุกภาคส่วน
DOI: 10.14457/tu.the.2016.824
title: การบูรณาการแก้ปัญหาทางภูมิศาสตร์การตลาดเพื่อการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งและการแข่งขันของตลาดคอนโดมิเนียมในเขตกรุงเทพมหานคร

description: การเลือกทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของห่วงโซ่อุปทานโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่พักอาศัยประเภทอาคารสูงในเมือง เป้าหมายของการวิจัยคือ การทำความเข้าใจถึงทำเลที่ตั้งที่ดีจะสัมพันธ์ต่อทำเลที่ตั้งของโครงสร้างพื้นฐานเมืองอย่างไรที่ส่งผลกระทบต่อราคาที่อยู่อาศัย และเพื่อเป็นแนวทางในการหาวิธีการที่มีประสิทธิภาพมากที่สุดในการกำหนดทำเลที่ตั้งด้วยแบบจำลองราคาฮีดอนนิคเชิงพื้นที่ (Spatial hedonic pricing models) การบูรณาการการวิเคราะห์ภูมิศาสตร์การตลาดและเศรษฐมิติเชิงพื้นที่ด้วยแบบจำลองราคาฮีดอนนิค (Hedonic Pricing Models, HPMs) ร่วมกับระบบสารสนเทศทางภูมิศาสตร์ หรือ Geographic Information Systems (GIS) ใช้ในการวิเคราะห์ แสดงผล และทำความเข้าใจเกี่ยวกับข้อมูลทำเลที่ตั้งของโครงการ (เช่น ระยะทางไปยังใจกลางเมืองและแหล่งช็อปปิ้ง การเข้าถึงสาธารณะสถานีขนส่งสาธารณะ ฯลฯ) การวิจัยได้คำนวณทำเลที่ตั้งที่เปรียบเทียบอย่างเป็นระบบโดยใช้ทั้งระยะทางและความหนาแน่นเชิงพื้นที่ของ 14 ตัวแปรอิสระทางโครงสร้างพื้นฐานของเมืองในการวัดการเข้าถึงการบริการสาธารณะในการศึกษานี้คอนโดมิเนียมจำนวนทั้งสิ้น 1,288 โครงการ (สำรวจ ณ วันที่ 29 มิถุนายน พ.ศ. 2559) ได้ถูกรวบรวมจากเว็ปไซต์รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร การเก็บรวบรวมข้อมูลในโครงการต่าง ๆ หลายแห่งสามารถใช้การวิเคราะห์การถดถอยเพื่อกำหนดสหสัมพันธ์ (ความสัมพันธ์) ของแต่ละลักษณะกับราคาขายได้เช่น ลักษณะทางกายภาพและองค์ประกอบที่มีอิทธิพลภายนอกอื่น ๆ ที่อาจเพิ่มหรือลบออกจากมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและในงานวิจัยนี้เรานำเสนอกระบวนการของการสร้างสมการถดถอยแบบพหุคูณส าหรับปัญหาที่เรียบง่ายของการประเมินราคาที่อยู่อาศัย ผลลัพธ์ของแบบจำลองที่ได้แสดงให้เห็นว่าบริเวณสถานีรถไฟฟ้ามีผลกระทบอย่างมากเมื่อเทียบกับแปรอื่น ๆ นอกจากนี้ยังพบว่าราคาคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครมีผลกระทบในทางลบจากความใกล้ไกลบริเวณแม่น้ำสายหลัก (แม่น้ำเจ้าพระยา) เครือข่ายถนนสายหลัก สถานีรถประจำทาง สวนสาธารณะในเมือง โดยจากผลดังกล่าวสามารถช่วยให้ผู้มีส่วนในการตัดสินใจทำการตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้นโดยการให้ข้อมูลเชิงลึกที่น่าสนใจ และมีความเข้าใจในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการแข่งขันเชิงพื้นที่ในเมืองกรุงเทพมหานคร นอกจากนี้ผลการวิจัยแสดงให้เห็นถึงวิธีการที่รวมเอาระหว่างระบบสารสนเทศภูมิศาสตร์และแบบจำลองราคาฮีดอนนิคนำไปสู่ความเข้าใจที่ดีขึ้นและการเป็นตัวแทนของแบบจำลองทางเศรษฐมิติเชิงพื้นที่และแสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพในการคาดการณ์ของวิธีการนี้ดีกว่าวิธีการแบบเดิม
DOI: 10.14457/tu.the.2016.825
title: ทัศนคติและพฤติกรรมการเลือกซื้อบ้านเดี่ยวของประชากรในแต่ละช่วงอายุในกรุงเทพมหานคร

description: งานวิจัยเรื่องนี้สนใจศึกษาทัศนคติของประชากรกรุงเทพฯ ในแต่ละช่วงอายุที่มีต่อส่วนประสมทางการตลาดของโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวว่ามีความแตกต่างกันหรือไม่ อย่างไร โดยศึกษาทัศนคติและพฤติกรรมการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวของประชากรใน 4 ช่วงอายุ คือ Baby Boom (56 ปีขึ้นไป) Gen X ตอนต้น (35-45 ปี) Gen X ตอนปลาย (46-55 ปี) และ Gen Y (20-34 ปี) โดยใช้ส่วนประสมทางการตลาด (Marketing Mix: 4P) 4 ปัจจัย ได้แก่ ปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ปัจจัยด้านราคา ปัจจัยด้านช่องทางการจัดจำหน่ายและปัจจัยด้านการส่งเสริมการตลาด เป็นกรอบการศึกษา ผู้วิจัยเก็บรวบรวมข้อมูลแบบสอบถามจำนวน 400 ชุด ซึ่งกระจายการสำรวจในเขตคลองสามวา เขตบางขุนเทียน เขตสายไหม เขตหนองจอก และเขตประเวศ ซึ่งเป็นตัวแทนของพื้นที่โซนต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ ที่มีจำนวนบ้านเดี่ยวจดทะเบียนสูงสุดในช่วงปี 2555 ถึง 2559 ตามข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ผลการศึกษาพบว่าทุกช่วงอายุมีความคิดเห็นต่อปัจจัยการตลาดด้านราคาและช่องทางการจัดจำหน่ายคล้ายกัน คือ ราคามีความเหมาะสมกับรายได้ และต้องการช่องทางการติดต่อหลากหลาย เช่นเดียวกันกับปัจจัยด้านผลิตภัณฑ์ ทุกกลุ่มให้ความสนใจกับบรรยากาศโดยรวมของโครงการและที่อยู่อาศัยอยู่ในทำเลที่ต้องการ รองลงมาคือการมีพื้นที่ว่างสำหรับใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย  อย่างไรก็ดี สำหรับปัจจัยด้านการส่งเสริมการตลาด นอกจากทุกกลุ่มอายุจะต้องการการยกเว้นค่าธรรมเนียมต่าง ๆ แล้ว ยังพบปัจจัยอื่น ๆ ที่มีความสำคัญรองลงมาต่างกันในแต่ละช่วงอายุด้วย กล่าวคือ กลุ่ม 20-34 ปี, 35-45 ปี และ 46-55 ปี ต้องการส่วนลดราคาพิเศษ ซึ่งต่างจากกลุ่มช่วงอายุ 56 ปีขึ้นไป ที่ให้ความสำคัญกับการมีของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ บริการแต่งสวน ทั้งนี้ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์สามารถนำผลการศึกษานี้ไปวางแผนการพัฒนาการตลาดของธุรกิจให้ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างมีประสิทธิภาพได้
DOI: 10.14457/tu.the.2016.826
title: การศึกษาภูมิทัศน์บริการสำหรับการออกแบบสำนักงานขายโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมระดับสูงในเขตกรุงเทพมหานครชั้นใน

description: ปัจจุบันราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว และที่ดินที่มีราคาที่แพงสุดในตอนนี้ตรงบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต ซึ่งมีราคาที่ดินจากการประเมินราคาอยู่ที่ 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา ด้วยราคาที่ดินที่สูงขึ้นจึงทำให้ต้องพิจารณาว่าที่ดินนั้นจะเอาไปพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด เช่น กรณีพัฒนาเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมแล้วต้องขายถึงตารางเมตรละหลายแสนบาทซึ่งอาจไม่ใช่ตลาดส่วนใหญ่ของคนไทย กำลังซื้อตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับคนไทยส่วนใหญ่ร้อยละ 70 โครงการอาคารชุดพักอาศัยจะราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เนื่องจากผู้ซื้อส่วนใหญ่มีรายอยู่ในช่วง 10,000-40,000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมตลาดคนไทยที่ปีหนึ่งเกิน 64,000-66,000 หน่วย ประกอบกับที่ดินในเมืองหรือแหล่งศูนย์กลางธุรกิจนั้นหาซื้อได้ยากและราคาสูง แม้อุปทานจะมีน้อยแต่อุปสงค์ก็จะน้อยลงมากด้วยเช่นกัน เทียบกับที่ผ่านมาที่อุปทานที่ดินมีน้อย อุปสงค์ความต้องการที่ดินมีมากทำให้ราคาที่ดินขึ้นสูงอย่างมากในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา โครงการที่มีศักยภาพเพียงพอกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมนั้นคงต้องเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมระดับสูง แต่ปัจจุบันการพัฒนายังมีจำนวนน้อย มีกลุ่มเป้าหมายระดับ high-end ทั้งคนไทยและชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่จึงจะต้องมีการวางกลยุทธ์เพื่อเสนอขายสินค้าและการบริการในการให้ข้อมูลแก่ลูกค้า ส่วนใหญ่จะนิยมใช้กลยุทธ์นำเสนอสินค้า ด้วยวิธีการให้ลูกค้ามาเยี่ยมชมที่สำนักงานขายของโครงการ จะเห็นได้ว่าเป้าหมายของกลยุทธ์นี้ ถูกออกแบบมาเพื่อที่จะสร้างความประทับใจแก่ลูกค้าโดยการหาจุดเด่นให้กับสินค้า แล้วนำการบริการมาประสมเพื่อให้ลูกค้าเกิดความพึงพอใจการวิจัยนี้เป็นการศึกษารูปแบบของภูมิทัศน์บริการรวมถึงปัจจัยสำคัญในการออกแบบสำนักงานขายโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมระดับสูงที่ตั้งอยู่บริเวณเขตกรุงเทพชั้นใน เพื่อหาปัจจัย ซึ่งจะมีผลต่อการตัดสินใจในการใช้บริการหรือการซื้อของลูกค้าที่มีความสัมพันธ์ในการรับรู้ถึงภูมิทัศน์บริการนั้น ๆ งานวิจัยนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพด้วยวิธีการสัมภาษณ์เชิงลึก โดยศึกษาจากกลุ่มตัวอย่างที่มีประสบการณ์ในสายอาชีพที่เกี่ยวข้องไม่น้อยกว่า 5 ปี อย่างน้อยจำนวน 7 คน โดยคาดหวังว่าสามารถจะนำผลวิจัยไปเป็นแนวทางสำหรับผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งประเภทคอนโดมิเนียมหรือประเภทอื่น เพื่อนำไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจเพื่อสร้างประสบการณ์การรับรู้และสัมผัสการใช้บริการ ซึ่งนำมาซึ่งความประทับใจสูงสุดของผู้มาใช้บริการอันเป็นตัวกำหนดพฤติกรรมการใช้บริการของลูกค้า และบรรลุผลประโยชน์ในทางธุรกิจตามที่ไว้คาดหวังเอาไว้จากการศึกษาพบว่า ทฤษฎีภูมิทัศน์บริการมีหลาย ๆ ปัจจัยที่ถูกนำใช้ แต่ไม่ได้ถูกจำกัดความว่าเป็นทฤษฎีอะไรหรือต้องมีหลักเกณฑ์อะไรบ้าง และถูกนำไปใช้ในหลาย ๆ ฝ่ายงาน เช่น ฝ่ายออกแบบ ฝ่ายการตลาด และฝ่ายขาย เป็นต้น โดยหลักการภูมิทัศน์บริการมีอิทธิพลต่อการตัดสินใจในการใช้บริการหรือการตัดสินใจซื้อของลูกค้าที่รับรู้ถึงภูมิทัศน์บริการนั้น ๆ โดยมีหลายปัจจัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของงานบริการที่ถูกใช้ในการออกแบบสำนักงานขายโครงการอาคารชุดพักอาศัยรวมระดับสูงเขตกรุงเทพชั้นในได้อย่างเป็นอย่างดีอีกด้วย
DOI: 10.17632/sgvs9kpy7r.1
title: Data for: Using modern human cortical bone distribution to test the systemic robusticity hypothesis

description: Osteological measurements of associated femora, humeri and crania from recent modern human populations, including measurements of cortical bone thickness / area.
DOI: 10.17632/3ff644zs6s.1
title: Visualization of Transvection in Living Drosophila Embryos

description: Original imaging data of in situ hybridization assay
DOI: 10.17632/dwjg5276gj.1
title: Transcriptome profiling of follicular development-related genes in 2-, 6-, and 12-month-old sheep ovaries

description: Transcriptome profiling of follicular development-related genes in 2-, 6-, and 12-month-old sheep ovaries. The results showed that 98, 1478, and 974 differentially expressed genes(DEGs) were identified in 2- vs 6-month-old, 6- vs 12-month-old, and 2- vs 12-month-old ovaries, respectively. Gene Ontology(GO) analysis showed that the following: DEGs in 2- vs 6-month-old ovaries were mainly related to the GO terms apoptotic process and regulation of mitochondrial organization; in 6- vs 12-month-old ovaries, most of the GO terms involving DEGs were related to metabolism and translation processes; in 2- vs 12-month-old ovaries, most of the GO terms that involving DEGs were related to cell adhesion. In a KEGG analysis, in 2- vs 6-month-old and 6- vs 12-month-old ovaries, nucleotide excision repair was the most significantly enriched pathway; in 2- vs 12-month-old ovaries, the ribosome pathway was the most significantly enriched term.
DOI: 10.17632/fgvh86pdt7.1
title: Dataset of Exploring the interactions between hydrodynamics and fouling in membrane distillation systems

description: These data correspond to the CFD model developed to investigate the interactions between hydrodynamics and fouling in membrane distillation
DOI: 10.17632/52t6f2m8k5.1
title: Mind bomb regulates cell death during TNF signaling by suppressing RIPK1’s cytotoxic potential

description: Original data of images and Western blot from the paper: Mind bomb regulates cell death during TNF signaling by suppressing RIPK1’s cytotoxic potential
DOI: 10.17632/9v7gh2d3mc.1
title: Odilorhabdins, new antibacterial agents that cause miscoding by binding at a new ribosomal site. Pantel et al

description: Supplementary Information for Pantel et al.
DOI: 10.17632/dhv2ppfpmd.1
title: Maternal Nicotine Studies - Alpha2-Null Mutant Mice

description: The objective of the current study is to test the hypothesis that the alpha(α)2* nicotinic acetylcholine receptors (nAChRs) (encoded by the Chrna2 gene) contribute to maternal nicotine-induced learning and memory deficits in adolescent mice. We use a pre-exposure-dependent contextual fear conditioning behavioral paradigm that is highly hippocampus-dependent. Adolescent wild type and α2-null mutant offspring are exposed to vehicle or maternal nicotine exposure (200 µg/ml, expressed as base) in the drinking water throughout pregnancy until weaning. Adolescent male offspring mice are tested for alterations in growth and development characteristics as well as modifications in locomotion, anxiety, shock-reactivity and learning and memory.
DOI: 10.17632/fzht5rdb4s.1
title: Supplementary Information-Source data for gels and graphs

description: Supplementary Information-Source data for gels and graphs
DOI: 10.17632/m6jwzzt37g.1
title: Galectins control mTOR in response to endomembrane damage

description: Images and blots for http://www.cell.com/molecular-cell/fulltext/S1097-2765(18)30190-4 Galectins control mTOR in response to endomembrane damage J Jia, YP Abudu, A Claude-Taupin, Y Gu, S Kumar, SW Choi, R Peters, ... Molecular Cell 70 (1), 120-135. e8
DOI: 10.17632/s92bdkbv6h.1
title: Referencias bibliográficas

description: Referencias bibliográficas para un proyecto de genética de poblaciones.
DOI: 10.17632/vdjxymhxy4.5
title: Impedance readings at ST-36, ST-37, ST-39, and GB-34

description: Readings of impedance taken from four acupoints on the same subject, over a 14 hour period on the same day. Kovich's hypothesis is that information about the states in each organ are communicated to the organ's related acupoints in realtime via an electrical wave, and that these states are reflected in various states at the acupoint, including the skin impedance and temperature. When an organ has been stressed for some time, other states may also appear at its related acupoints, such as tenderness, shooting pains, redness, rough skin, boils, and pain in the nearby joints. The experiment shows that the impedance changes greatly throughout the day, and the peaks appear to correspond with periods of increased stomach activity, such as when digesting food.
DOI: 10.17632/wrx6pgpm3t.1
title: Impedance at ST36, ST19, ST21 and Ren12 while drinking chilled water

description: The experiment was intended to measure any change in impedance on key stomach-related acupoints that occur when the subject drank chilled water on an empty stomach. To monitor the impedance, it was decided to use an intermittent signal, to rule out the possibility that a continuous signal applied on key acupoints affects the stomach function and so provides misleading results. THE RESULTS Most of the acupoints on the body are repeated in pairs, on the left and right. It is usually stated that both instances of these acupoints have the same effect. However, the left and right ST36 plots, show different activity. This pattern is often seen in this project’s experiments, which suggests that the left and right acupoint reflect different aspects of an organ’s function. The impedance at both the left and right ST36 acupoints moves in contrary motion, suggesting that this pattern is a genuine reflection of the related organ’s function, rather than being artefact, which would produce similar motion in the impedance changes on two locations only 6mm apart. Impedance of the right ST21 acupoint shows a sharp drop immediately after the start and end of the subject drinking the chilled water. Since samples were only taken once every 4s, there is not enough detail to show any response accurately. Nonetheless, there seems to be a clear response in this acupoint’s impedance. And again, the trend of the two traces moves in contrary motion, suggesting that the features are a genuine reflection of the related organ’s function, rather than being artefact. The Ren12 plots move in contrary motion, but apart from this, there is not enough detail to be able to confidently identify any response in relation to the markers, except for a contrary motion feature at 160s, some 15s after the second marker. The left ST19 acupoint registered a distinct drop in impedance after the first swallow, which is less evident in the +6mm location. But again, the 4s sample rate does not provide enough detail to make confident observations about the degree of the response, nor its delay after the first swallow. The right ST19 acupoint displayed a different response to the left; the right’s response was a gradual increase in the gradient between the acupoint and the +6mm location. Again, this follows the pattern of the left and right acupoint perhaps reflecting a different aspect of the related organ. The results were comparable to those obtained when using a continuous signal, which suggests that using a continuous signal does not stimulate the acupoints unduly and hence provide misleading results, though this possibility should always be born in mind. This experiment has been redesigned to use a continuous signal, sampled at the rate of 1000 samples per second, so that the responses can be captured in more detail. The subject also reported an ache centred on Ren12, which was induced by drinking the chilled water, and this will also be monitored in the follow-up experiment.
DOI: 10.17632/y67vfttkk9.1
title: Raw images for defective replication stress response is inherently linked to the cancer stem cell phenotype

description: Raw images/blots for "Defective replication stress response is inherently linked to the cancer stem cell phenotype"
DOI: 10.5255/ukda-sn-6788-4
title: National Child Measurement Programme, 2007-2008
DOI: 10.17632/45xz623d85.1
title: DangWu rural poverty dataset

description: The rural poverty data analyzed in this study were a subset of the local PAMIS, which records information on rural poverty and is maintained by the government of Guizhou Province. The focus of our study was Dang Wu county, with the cooperation of the local government. First, we created a local analysis database link to PAMIS and then downloaded one-year of data (2016.1-2017.1) from the database, which contains the data of all 219 people considered as poor. After data extraction and cleaning, 194 valid date were loaded into our study database. After the removal of sensitive information, such as name and telephone number, we uploaded the dataset into the cloud for sharing.