cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.25606/surf.578c6039-42daba5b
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-643)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 643 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-93f31a66
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-070)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 070 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-6b32351f
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-530)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 530 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-832a2022
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-591)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 591 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-2fa9dac6
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-642)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 642 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-9cc0349d
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-623)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 623 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.5281/zenodo.3464733
title: Supplementary material 1 - Zanardi et al. Symmetry

description: Supplementary materials - 1 and 2.
DOI: 10.5281/zenodo.3464734
title: Supplementary material 1 - Zanardi et al. Symmetry

description: Supplementary material 1
DOI: 10.5281/zenodo.3464739
title: Supplementary material 1 - Zanardi et al. Symmetry

description: Supplementary materials - 1 and 2.
DOI: 10.25606/surf.578c6039-463c1334
title: The Cosmogrid Simulation: Statistical Properties of Small Dark Matter Halos (2048-080)

description: We present the results of the "Cosmogrid" cosmological N-body simulation suites based on the concordance LCDM model. The Cosmogrid simulation was performed in a 30 Mpc box with 2048³ particles. The mass of each particle is 1.28x10^5 Msun, which is sufficient to resolve ultra-faint dwarfs. We found that the halo mass function shows good agreement with the Sheth & Tormen fitting function down to ~10^7 Msun. We have analyzed the spherically averaged density profiles of the three most massive halos which are of galaxy group size and contain at least 170 million particles. The slopes of these density profiles become shallower than -1 at the inner most radius. We also find a clear correlation of halo concentration with mass. The mass dependence of the concentration parameter cannot be expressed by a single power law, however a simple model based on the Press-Schechter theory proposed by Navarro et al. gives reasonable agreement with this dependence. The spin parameter does not show a correlation with the halo mass. The probability distribution functions for both concentration and spin are well fitted by the log-normal distribution for halos with the masses larger than ~10^8 Msun. The subhalo abundance depends on the halo mass. Galaxy-sized halos have 50% more subhalos than ~10^11 Msun halos have. This is snapshot 080 of the 2048³ resolution collection.
DOI: 10.5281/zenodo.3464746
title: Development and validation of statistical shape models of the primary functional bone segments of the foot.

description: This dataset comprises manually segmented three-dimensional point clouds (.STL) of magnetic resonance images of the primary functional segments of the foot - first metatarsal, midfoot (second-to-fifth metatarsals, cuneiforms, cuboid, and navicular), calcaneus, and talus. These data were used to create statistical shape models of the foot bones, utilising the GIAS2 toolbox (https://pypi.org/project/gias2/).
DOI: 10.5281/zenodo.3464747
title: Development and validation of statistical shape models of the primary functional bone segments of the foot.

description: This dataset comprises manually segmented three-dimensional point clouds (.STL) of magnetic resonance images of the primary functional segments of the foot - first metatarsal, midfoot (second-to-fifth metatarsals, cuneiforms, cuboid, and navicular), calcaneus, and talus. These data were used to create statistical shape models of the foot bones, utilising the GIAS2 toolbox (https://pypi.org/project/gias2/).
DOI: 10.5281/zenodo.3464775
title: BALANCE database

description: This data set includes: - Stakeholders active with the SOC technology (either SOEC, SOFC or rSOC). - National and EU regional funding programme supporting SOC technology. - European project supporting rSOC/SOEC technology - List of demonstration plants for energy storage through power-to-X. The data have been gather within the H2020 project BALANCE and they might not be exhaustive. https://www.balance-project.org/ This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 731224.
DOI: 10.5281/zenodo.3464774
title: BALANCE database

description: This data set includes: - Stakeholders active with the SOC technology (either SOEC, SOFC or rSOC). - National and EU regional funding programme supporting SOC technology. - European project supporting rSOC/SOEC technology - List of demonstration plants for energy storage through power-to-X. The data have been gather within the H2020 project BALANCE and they might not be exhaustive. https://www.balance-project.org/ This project has received funding from the European Union’s Horizon 2020 research and innovation programme under grant agreement No 731224.
DOI: 10.5519/qd.0omzh59r
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (7 records)
DOI: 10.5519/qd.dquotcoh
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (10 records)
DOI: 10.5519/qd.d9nkw5p3
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (12 records)
DOI: 10.5519/qd.wo24qlo3
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (3 records)
DOI: 10.14457/tu.the.2014.687
title: การรับรู้ที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกมหาวิทยาลัยของผู้ที่ต้องการศึกษาต่อระดับปริญญาโททางบริหารธุรกิจหลักสูตรสำหรับผู้บริหาร (Ex MBA)

description: การศึกษาการรับรู้ที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกมหาวิทยาลัยของผู้ที่ต้องการศึกษาต่อระดับปริญญาโททางบริหารธุรกิจ หลักสูตรสำหรับผู้บริหาร (Ex MBA) มีวัตถุประสงค์การศึกษาคือ ศึกษาการรับรู้ที่มีต่อภาพลักษณ์ของผู้ที่ต้องการศึกษาต่อหลักสูตร Ex MBA ของกลุ่มตัวอย่างที่ทำงานอยู่ในกลุ่มอุตสาหกรรมที่แตกต่างกัน โดยใช้วิธีเก็บตัวอย่างจากกลุ่มตัวอย่างจำนวน 104 ตัวอย่าง เพื่อหาค่าเฉลี่ยในการรับรู้ที่มีต่อภาพลักษณ์ตามหลักการตลาด (7Ps) ที่แตกต่างกัน พบว่า กลุ่มตัวอย่างมีค่าเฉลี่ยการรับรู้ที่แตกต่างกันใน 10 ประเด็น คือ ความมีชื่อเสียงของมหาวิทยาลัย ภาพลักษณ์ของมหาวิทยาลัย หลักสูตรและวิชาที่เปิดสอน อาจารย์ผู้สอนมีความรู้ความสามารถ ระยะเวลาที่ใช้ในการศึกษา ตารางเรียนและอุปกรณ์ที่ใช้ในการเรียนการสอน ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียน ปริมาณงานและการบ้านที่มอบหมาย และบรรยากาศในห้องเรียนพบว่า จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีการรับรู้ในด้านภาพลักมากที่สุด 5 ด้าน คือ ด้านชื่อเสียงเป็นที่ยอมรับและภาพลักษณ์ของมหาวิทยาลัยมีความทันสมัย หลักสูตรที่เปิดสอนมีความเหมาะสมกับสถานการณ์ปัจจุบัน การจัดตารางการเรียนการสอนมีความเหมาะสม การใช้อุปกรณ์ในการเรียนการสอนมีความทันสมัย สำหรับมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์มีการรับรู้ที่มีต่อภาพลักษณ์มากที่สุดใน 4 ด้านคือ อาจารย์ผู้สอนมีชื่อเสียงและความรู้ความสามารถเป็นที่ยอมรับ ระยะเวลาที่ใช้ศึกษาตลอดหลักสูตรมีความเหมาะสม ค่าใช้จ่ายที่เรียกเก็บมีความคุ้มค่า และปริมาณงาน (การบ้าน) ที่มีการมอบหมายในชั้นเรียนมาความเหมาะสม ส่วนมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์นั้นมีการรับรู้ที่มีต่อภาพลักษณ์ของมหาวิทยาลัยมากที่สุดในประเด็นเรื่องบรรยากาศในห้องเรียนเป็นไปอย่างสนุกสนานเป็นกันเอง
DOI: 10.5519/qd.7if2nocs
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (1 records)
DOI: 10.5519/qd.o3nea4ax
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (1 records)
DOI: 10.5519/qd.4na9s0pp
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (778 records)
DOI: 10.5519/qd.sd6ap78s
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (63 records)
DOI: 10.14457/tu.the.2018.607
title: ความสัมพันธ์ระหว่างโครงสร้างคณะกรรมการบริษัทและอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอ

description: งานวิจัยนี้ศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างโครงสร้างคณะกรรมการและอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยและตลาดหลักทรัพย์เอ็ม เอ ไอ ในช่วงปี 2546-2561 จำนวน 357 กลุ่มตัวอย่าง โดยโครงสร้างคณะกรรมการบริษัทที่ศึกษาประกอบด้วย 1) จำนวนกรรมการบริษัท 2) คณะกรรมการอิสระ 3) คณะกรรมการเพศหญิง 4) ความหลากหลายด้านอายุ 5) ความหลากหลายของพื้นฐานการศึกษา ผลการศึกษาพบว่าอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอมีค่าเป็นบวก โดยมีอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกเฉลี่ย 36.54% โดยพบอัตราผลตอบแทนวันแรกสูงสุด 200% ผลการวิเคราะห์โดยทดสอบด้วยวิธีสมการถดถอยพหุคูณพบว่าสัดส่วนคณะกรรมการอิสระมีความสัมพันธ์เชิงลบอย่างมีนัยสำคัญกับอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอ และความหลากหลายของพื้นฐานการศึกษามีความสัมพันธ์เชิงบวกกับอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอ นอกจากนี้ยังพบว่าขนาดของบริษัทก่อนเข้าไอพีโอซึ่งวัดด้วยขนาดสินทรัพย์มีความสัมพันธ์เชิงลบกับอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอ ในขณะที่สัดส่วนหุ้นไอพีโอที่เสนอขายให้ผู้มีอุปการคุณของบริษัทและปัจจัยเสี่ยงที่เปิดเผยมีความสัมพันธ์เชิงบวกกับอัตราผลตอบแทนเริ่มแรกของหุ้นไอพีโอ
DOI: 10.5281/zenodo.3464842
title: COMMONFARE: F2F Italian pilot questionnaire dataset

description: Dataset of the PIE News project questionnaire in the Italian pilot managed by the BIN Italia partner.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.608
title: การศึกษาประสิทธิผลของการใช้ Beneish model ในงานการบัญชีนิติเวช: กรณีศึกษาในประเทศไทย

description: การศึกษาฉบับนี้เป็นการศึกษาประสิทธิผลของการใช้เครื่องมือ Beneish Model ในการตรวจสอบรายงานทางการเงินหรืองบการเงินเพื่อเป็นประโยชน์ต่องานบัญชีนิติเวชในการตรวจสอบหาการทุจริตของบริษัทจดทะเบียนในประเทศไทย เนื่องจากรายงานทางการเงินเป็นเครื่องมือหลักที่ใช้สื่อสารผลการดำเนินงานของบริษัทกับบุคคลภายนอก ซึ่งสามารถก่อให้เกิดความเสียหายต่อผู้ใช้รายงานทางการเงินในวงกว้าง ซึ่ง Beneish Model เป็นเครื่องมือวัดเชิงปริมาณในการตรวจสอบการตกแต่งกำไรที่มักถูกนำมาใช้ตรวจสอบหาการทุจริตของบริษัทจากข้อมูลในรายงานทางการเงิน โดยผู้วิจัยได้เก็บรวบรวมข้อมูลจากรายงานการเงินของบริษัทจดทะเบียน จำนวน 881 ตัวอย่าง ในช่วงปี 2551-2560 ที่เปิดเผยอยู่ในเว็บไซต์ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ในการคำนวณค่า M-Score เพื่อชี้วัดแนวโน้มการทำทุจริตผ่านรายงานทางการเงิน จากการวิเคราะห์ตัวแปรด้วยการวิเคราะห์การถดถอยโลจิสติก พบว่า Beneish Model มีประสิทธิผลสำหรับงานบัญชีนิติเวชในการตรวจจับการทุจริตในรายงานทางการเงิน แต่มีความสามารถในตรวจจับการทุจริตผ่านรายงานทางการเงินที่ร้อยละ 4 นอกจากนี้ ค่า M-score สามารถชี้กลุ่มตัวอย่างบริษัทที่ดำเนินงานตามปกติได้อย่างถูกต้องที่ร้อยละ 98.83 แต่สามารถชี้กลุ่มตัวอย่างบริษัทที่มีการทำทุจริตผ่านรายงานทางการเงินได้เพียงร้อยละ 9.09
DOI: 10.14457/tu.the.2018.609
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคลังสินค้า ในอำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา

description: โครงการที่ศึกษาตั้งอยู่บริเวณริมถนนบางนา-ตราด กม. ที่ 38 ขาออก อำเภอบางปะกง จังหวัดฉะเชิงเทรา มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการคลังสินค้าให้เช่า เนื่องจากตั้งอยู่ในทำเลที่เป็นยุทธศาสตร์ที่สำคัญ เหมาะแก่การเป็นศูนย์กระจายสินค้าที่ดี ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ และท่าเรือแหลมฉบัง ซึ่งทางโครงการได้ทำการพัฒนาเป็นคลังสินค้าที่มีออกแบบทันสมัย มีคุณภาพสูง ช่วยลดต้นทุนในการดำเนินงาน ซึ่งเป็นการตอบโจทย์ให้แก่ผู้เช่า ซึ่งโดยในปัจุจบัน พฤติกรรมของลูกค้ามีแนวโน้มรูปแบบการลงทุนเพื่อจัดเก็บและบริหารคลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า มีการปรับเปลี่ยนจากการลงทุนเองซึ่งต้องใช้เงินลงทุนสูง ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญ และมีความยืดหยุ่นต่ำ โดยพัฒนามาอยู่ในรูปแบบของใช้บริการเช่าของบุคคลภายนอก (outsource) ซึ่งเป็นการก่อให้เกิดความต้องการของการใช้คลังสินค้าเพิ่มมากขึ้นหลังจากทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้านกายภาพ ด้านกฏหมาย ด้านการตลาด ด้านการเงินแล้ว สามรถสรุปได้ว่าโครงการมีผลตอบแทนหลังจากหักภาษีและดอกเบี้ย10.27% มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เป็นบวกอยู่ที่ 1,422,622,750 บาท ระยะเวลาในการคืนทุนประมาณ 10 ปี 11 เดือน ถือว่าเป็นโครงการที่มีความน่าลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.610
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่า บริเวณแนวรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีเพชรเกษม 48

description: การศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมบริเวณโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีเพชรเกษม48 มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการในด้านกายภาพ กฎหมาย การตลาด ก่อสร้าง และ การเงิน เพื่อนำผลการวิเคราะห์ที่ได้มาใช้เป็นข้อมูลในการตัดสินใจถึงความเหมาะสมและความคุ้มค่าในการลงทุนของโครงการ ซึ่งผลการวิเคราะห์ทางด้านการเงินและการลงทุนโครงการที่ทำการศึกษาพบว่า ผลตอบแทน ของโครงการและกระแสเงินสดสุทธิในกรณีดีที่สุด (Best Case) ได้ค่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Net Present Value – NPV) เท่ากับ 217,268,886 บาท และได้อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Internal Rate of Return – IRR) เท่ากับ 36% ส่วนในกรณีปกติ (Base Case) ได้ค่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Net Present Value – NPV) เท่ากับ 173,145,733บาท และได้อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Internal Rate of Return – IRR) เท่ากับ 26% ซึ่งทั้งสองกรณีนี้ได้ค่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Net Present Value – NPV) เป็นบวก และได้อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Internal Rate of Return – IRR) มากกว่าต้นทุนเฉลี่ยของ เงินทุน (WACC) จึงเป็นโครงการที่สมควรแก่การลงทุนส่วนผลตอบแทนของโครงการในกรณี (Worst case) เป็นกรณีสุดวิสัยที่จำเป็นต้องลดราคาลงเพื่อให้การขายเป็นไปตามเป้าจะทำให้ได้ค่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Net Present Value – NPV) เท่ากับ 110,573,662 บาท และได้อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Internal Rate of Return – IRR) เท่ากับ 20% ซึ่งค่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Net Present Value – NPV) เป็นบวก และอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Internal Rate of Return – IRR) มากกว่าต้นทุนเฉลี่ยของเงินทุน (WACC) ดังนั้นโครงการนี้ยังคงสามารถรับความเสี่ยงต่อเหตุการณ์ที่เกิดกรณีแย่ที่สุดได้
DOI: 10.14457/tu.the.2018.611
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม (จัดสรรขนาดเล็กพิเศษ) บริเวณพื้นที่เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร

description: ในการศึกษาครั้งนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮม (จัดสรรขนาดเล็กพิเศษ) บริเวณพื้นที่เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร โดยที่ตั้งของโครงการอยู่ถนนลาดพร้าว71 ซอยนาคนิวาส48 บนกรรมสิทธิ์ 2 โฉนด เนื้อที่โครงการรวมเท่ากับ 1 – 0 - 60 ไร่ หรือ 460 ตรว. ที่ดินกว้างโดยประมาณ 40 เมตร ลึก 42 เมตร ซึ่งจากการพิจารณาถึงการใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมของ โครงการตามหลักการพัฒนาที่เกิดประโยชน์ที่สุดและดีที่สุด (Highest and Best Use) และการเปรียบเทียบแปลงอื่นๆเพิ่มเติม จำนวน 3 แปลง ในบริเวณพื้นที่ลาดพร้าว ตามรูปแบบกระบวนการ Use looking for site พบว่า ที่ตั้งของโครงการมีความเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการจัดสรรแนวราบดังกล่าว (จัดสรรขนาดเล็กพิเศษ)ทั้งนี้ผลิตภัณฑ์มีลักษณะเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ภายใต้แบรนด์ The Prime นาคนิวาส ประกอบด้วยทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.3 เมตร ทั้งหมด 14 ยูนิต บ้านมี 2 แบบได้แก่ standard ที่ดิน 24 ตารางวา และแบบบ้าน Plus ที่ดิน 32 – 37 ตารางวา แบบบ้าน standard พื้นที่ใช้สอย 225 ตารางเมตรแบบบ้าน Plus พื้นที่ใช้สอย 275 ตารางเมตร แต่ละหลังมีที่จอดรถหน้าบ้าน 2คัน, กล้อง CCTV, ป้อมยาม, Access Keycard, ยามรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, สวนส่วนตัวหลังบ้าน ถนนหลักภายในดครงการ กว้าง 8 เมตร ตอบสนองความต้องการกลุ่มลูกค้าที่ต้องการอยุ่อาศัยบ้านแนวราบโซนใกล้เมืองเดินทางสะดวกเชื่อมต่อ ลาดพร้าวรัชดาและพระราม9 รวมทั้งโซนCBDอโศกสุขุมวิท รายได้ของกลุ่มลูกค้าหลักอยู่ที่ 70,000 บาท ถึง 150,000 บาท ต่อเดือนต่อครอบครัว ซึ่งช่วงราคาขายของผลิตภัณฑ์มีตั้งแต่ 6,900,000 ถึง 14,340,000 บาทในการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงิน พบว่ามูลค่าโครงการ เท่ากับ 112,822,039 บาทมูลค่าลงทุนรวม เท่ากับ 79,452,140 บาท แบ่งเป็นต้นทุนที่ดิน 30,000,000 บาท ต้นทุนก่อสร้าง 36,330,000บาท ต้นทุนพัฒนาสาธารณูปโภค 13,122,140 บาท ระยะเวลาจบโครงการประมาณ 14 เดือน โครงสร้างเงินลงทุนของโครงการ ได้มาจาก 2 ส่วน ได้แก่ เงินทุนจากส่วนของเจ้าของ สัดส่วน 41% และเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงิน สัดส่วน 59% จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของ โครงการ พบว่า มูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดสุทธิส าหรับโครงการ (NPV for Project) เท่ากับ 14,656,490 บาท ซึ่งมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการนั้นมีค่ามากกว่าศูนย์ ประกอบ กับอัตราผลตอบแทนภายในโครงการส าหรับโครงการ (IRR for Project) เท่ากับ 41.30% ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าต้นทุนทางการเงินของโครงการ (WACC) ที่ร้อยละ 10.9% ดังนั้น หลังจากการพิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการแล้ว พบว่า โครงการ The Prime นาคนิวาส จึงมีความเป็นไปได้ในแง่ของการลงทุน