cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.5281/zenodo.5235376
title: Dataset supporting the manuscript "Establishment of a Newborn Lamb Gut-Loop Model to Evaluate New Methods of Enteric Disease Control and Reduce Experimental Animal Use" (Baillou, Kasal-Hoc et al, Veterinary Sciences, 2021)

description: These are the data supporting reported results in the publication "Establishment of a Newborn Lamb Gut-Loop Model to Evaluate New Methods of Enteric Disease Control and Reduce Experimental Animal Use" (Baillou, A, Kasal-Hoc N. et al, Veterinary Sciences, 2021). DOI not yet available.
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190041
title: Table S2. Factor effect statistics

description: <br>No need<br>
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190041.v2
title: Table S2. Factor effect statistics

description: <br>No need<br>
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190041.v1
title: Table S2. Factor effect statistics

description: <b>Table S2. Factor effect statistics.</b> Pair-wised comparisons for each SOA condition between the mean latency median nscore of each gap factor and the zero gap factor (grey shaded columns). Statistical analyses followed 3 steps: a normality test (Shapiro-Wilk), a variance test (Levene) and a paired Student's t-test. This table reports the outcome of all these tests together with the effect size (Cohen's d).
DOI: 10.5517/cc936sc
title: CCDC 271212: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Wen-Sheng Fu, Guang-Hua Li, Li Wang, Guo-Ming Liang, Yu-Yang Sun, Shou-Hua Feng|2005|Gaodeng Xuexiao Huaxue Xuebao|26|1607|
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc236x4d
title: CCDC 1943053: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Jun Zhang, Enlai Hu, Fang Liu, Hongjun Li, Tifeng Xia|2021|Mater. Chem. Front.|5|6476|doi:10.1039/D1QM00626F
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc25lr3n
title: CCDC 2014011: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Hao-Yuan Wang, Chong-Yun Tan, Kang-Kang Yu, Kun Li, Yan-Hong Liu, Xiao-Qi Yu|2021|Mater. Chem. Front.|5|6603|doi:10.1039/D1QM00831E
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190035
title: Table S1. Modulation effect statistics

description: No need<br>
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190035.v2
title: Table S1. Modulation effect statistics

description: No need<br>
DOI: 10.6084/m9.figshare.15190035.v1
title: Table S1. Modulation effect statistics

description: <b>Table S1. Modulation effect statistics. </b>Pair-wised comparisons between the mean latency median nscore of each SOA condition with the reference condition (SOA=0 ms, grey shaded columns). Statistical analyses followed 3 steps: a normality test (Shapiro-Wilk), a variance test (Levene) and a paired Student's t-test (single value for the <i>No beep</i> condition). This table reports the outcome of all these tests together with the effect size (Cohen's d).
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc2745h2
title: CCDC 2059593: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Zhenxing Zhang, Yang Liu, Yaxin Wang, Junjie Wang|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27686y
title: CCDC 2061599: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Weican Hu, Feiyang Zhang, Chen Chen, Tianhang Qi, Yanlong Shen, Guoying Qian, Zhouting Rong|2021|Chem.Commun.|57|6995|doi:10.1039/D1CC02138A
description: Related Article: Zhouting Rong|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27myvp
title: CCDC 2074763: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Qiuhong Cheng, Aiyou Hao, Pengyao Xing|2021|Mater. Chem. Front.|5|6628|doi:10.1039/D1QM00850A
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27mywq
title: CCDC 2074764: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Qiuhong Cheng, Aiyou Hao, Pengyao Xing|2021|Mater. Chem. Front.|5|6628|doi:10.1039/D1QM00850A
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27myxr
title: CCDC 2074765: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Qiuhong Cheng, Aiyou Hao, Pengyao Xing|2021|Mater. Chem. Front.|5|6628|doi:10.1039/D1QM00850A
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27pd8m
title: CCDC 2076140: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Rui Ge|2021|CSD Communication|||
description: Related Article: Rui Ge, Jin-Hua Liu, Xin-Hao Li, Ling-Yun Li, Yan-Qiong Sun, Zhikai Li, Xin-Xiong Li, Shou-Tian Zheng|2021|Chem.Commun.|57|6927|doi:10.1039/D1CC02727A
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27pp6v
title: CCDC 2076417: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Rempei Ando, Mingoo Jin, Hajime Ito|2021|CrystEngComm|23|5564|doi:10.1039/D1CE00726B
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27s7t3
title: CCDC 2078885: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Arup Kumar  Das|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27s9n0
title: CCDC 2078942: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Carlos L. Santana, Eric W. Reinheimer, Ryan H. Groeneman|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27sccs
title: CCDC 2078995: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Carlos L. Santana, Eric W. Reinheimer, Ryan H. Groeneman|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27scdt
title: CCDC 2078996: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Carlos L. Santana, Eric W. Reinheimer, Ryan H. Groeneman|2021|CSD Communication|||
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27yqzx
title: CCDC 2084160: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Sotaro Kusumoto, Akira Sugimoto, Daisuke Kosumi, Yang Kim, Yoshihiro Sekine, Masaaki Nakamura, Shinya Hayami|2021|CrystEngComm|23|5560|doi:10.1039/D1CE00724F
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc27zrxx
title: CCDC 2085150: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Bao-min Luo, Zhi Shen, Qiang Zhao, Dong-fang Qiu, Yu-Quan Feng, Zhuo Shi|2021|Inorg.Chim.Acta|527|120561|doi:10.1016/j.ica.2021.120561
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc2737zl
title: CCDC 2058709: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Bao-min Luo, Zhi Shen, Qiang Zhao, Dong-fang Qiu, Yu-Quan Feng, Zhuo Shi|2021|Inorg.Chim.Acta|527|120561|doi:10.1016/j.ica.2021.120561
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc2737xj
title: CCDC 2058707: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Bao-min Luo, Zhi Shen, Qiang Zhao, Dong-fang Qiu, Yu-Quan Feng, Zhuo Shi|2021|Inorg.Chim.Acta|527|120561|doi:10.1016/j.ica.2021.120561
DOI: 10.5281/zenodo.5235407
title: Glyphosate Crithidia Publication Supporting Datasets and Analysis Straw and Brown

description: The raw data, analysis and meta-data for each individual analysis within the publication. Files prior to revision
DOI: 10.5281/zenodo.5235406
title: Glyphosate Crithidia Publication Supporting Datasets and Analysis Straw and Brown

description: The raw data, analysis and meta-data for each individual analysis within the publication. Files prior to revision
DOI: 10.5519/qd.m1qhhtjt
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (78 records)
DOI: 10.5281/zenodo.4608398
title: VAFW cylinders 2020, S1, S2, S4, S8, DIC raw data

description: The files contain the raw data obtained with digital image correlation (DIC) of variable-angle filament-wound (VAFW) cylinders. The data is used as an input for the stitching algorithm described in the paper: Castro, S. G. P., Almeida, J. H. S., Jr., St-Pierre, L., & Wang, Z. "Measuring geometric imperfections of variable-angle filament-wound cylinders with a simple digital image correlation setup". Composite Structures, 2021. 10.1016/j.compstruct.2021.114497 With the methodology developed and explained in the paper, the Python module https://saullocastro.github.io/dicpp/ is used to reconstruct the 3D imperfections of the entire shell. In the paper, the naming convention translates as follows. Cylinder name in the dataset &lt;--&gt; cylinder name in the paper: S1 &lt;--&gt; MA S2 &lt;--&gt; CA S4 &lt;--&gt; VAFW4 S8 &lt;--&gt; VAFW8 All coordinates (x,y,z) and the imperfection amplitude (imp) are in millimeters. The extracted topology of the cylinders for each circumferential position 0deg, 60deg, 120deg, 180deg, 240deg and 300deg are contained in the individual ".zip" files for each measurement, e.g. "S1-1-measurement-1.zip". Inside this ".zip" file there are files named as "S1-1-measurement-XXXdeg.csv". The large file "images.zip" contains all DIC pictures used for calibration and topology measurement, where: "S1-1-cal-XXX.tif" are the pictures used for calibrating the DIC system "S1-1-XXX.tif" are the pictures used to extract the cloud of points that represent the imperfect shell surface "S1-1-XXX.out" and "S1-1*.z3d" are binary files saved by the Vic3D system
DOI: 10.5281/zenodo.4488796
title: VAFW cylinders 2020, S1, S2, S4, S8, DIC raw data

description: The files contain the raw data obtained with digital image correlation (DIC) of variable-angle filament-wound (VAFW) cylinders. The data is used as an input for the stitching algorithm described in the paper: Castro, S. G. P., Almeida, J. H. S., Jr., St-Pierre, L., & Wang, Z. "Measuring geometric imperfections of variable-angle filament-wound cylinders with a simple digital image correlation setup". Composite Structures, 2021. 10.1016/j.compstruct.2021.114497 With the methodology developed and explained in the paper, the Python module https://saullocastro.github.io/dicpp/ is used to reconstruct the 3D imperfections of the entire shell. In the paper, the naming convention translates as follows. Cylinder name in the dataset &lt;--&gt; cylinder name in the paper: S1 &lt;--&gt; MA S2 &lt;--&gt; CA S4 &lt;--&gt; VAFW4 S8 &lt;--&gt; VAFW8 All coordinates (x,y,z) and the imperfection amplitude (imp) are in millimeters. The extracted topology of the cylinders for each circumferential position 0deg, 60deg, 120deg, 180deg, 240deg and 300deg are contained in the individual ".zip" files for each measurement, e.g. "S1-1-measurement-1.zip". Inside this ".zip" file there are files named as "S1-1-measurement-XXXdeg.csv". The large file "images.zip" contains all DIC pictures used for calibration and topology measurement, where: "S1-1-cal-XXX.tif" are the pictures used for calibrating the DIC system "S1-1-XXX.tif" are the pictures used to extract the cloud of points that represent the imperfect shell surface "S1-1-XXX.out" and "S1-1*.z3d" are binary files saved by the Vic3D system
DOI: 10.23729/c4f25bd0-0a69-4390-989a-36f284ff5dd4
title: WACCM-D

description: Simulated ozone data from WACCM-D co-located to SABER, MIPAS, OSIRIS and MLS.
DOI: 10.5281/zenodo.4317288
title: A Korean raw text collection for creating a language model

description: <strong>A very large Korean raw text collection for creating a language model </strong> We collected a very large monolingual dataset for Korean, which contains <strong>over 9.6M sentences and 130.6M eojeols</strong>, to create a language model: Korean Wikipedida (https://dumps.wikimedia.org/kowiki/20201101/, 5.3M sentences and 71.8M eojeols, respectively), the Sejong morphologically analyzed corpus (3.0M and 40.0M), and articles from <em>The Hankyoreh</em> daily newspaper during 2016 (1.2M and 18.6M). We preprocessed raw text into morpheme-segmented text using the POS tagging system (park-tyers:2019:LAW). We also attached the POS label to the morpheme-segmented lexicon, and explicitly include a + symbol for consecutive morphemes. 시인/NNG 윤동주/NNP +,/SP 이준익/NNP 감독/NNG 영화/NNG +로/JKB 부활/NNG See https://github.com/jungyeul/sjmorph for the POS tagging system described in park-tyers:2019:LAW.
DOI: 10.5281/zenodo.4317287
title: A Korean raw text collection for creating a language model

description: <strong>A very large Korean raw text collection for creating a language model </strong> We collected a very large monolingual dataset for Korean, which contains <strong>over 9.6M sentences and 130.6M eojeols</strong>, to create a language model: Korean Wikipedida (https://dumps.wikimedia.org/kowiki/20201101/, 5.3M sentences and 71.8M eojeols, respectively), the Sejong morphologically analyzed corpus (3.0M and 40.0M), and articles from <em>The Hankyoreh</em> daily newspaper during 2016 (1.2M and 18.6M). We preprocessed raw text into morpheme-segmented text using the POS tagging system (park-tyers:2019:LAW). We also attached the POS label to the morpheme-segmented lexicon, and explicitly include a + symbol for consecutive morphemes. 시인/NNG 윤동주/NNP +,/SP 이준익/NNP 감독/NNG 영화/NNG +로/JKB 부활/NNG See https://github.com/jungyeul/sjmorph for the POS tagging system described in park-tyers:2019:LAW.
DOI: 10.6084/m9.figshare.16406817
title: Tabla 2

description: <b>Relación del volumen de búsqueda relativo (VBR), para los temas Me Too, acoso sexual y violencia de género, en el conjunto del periodo del 1 de enero de 2004 al 31 de julio de 2021, según país</b>
DOI: 10.5519/qd.nxdzx6du
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (72 records)
DOI: 10.14457/tu.the.2020.202
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินในเขตคันนายาวบริเวณถนนรามอินทรา

description: โครงการ 87 เรสซิเดนซ์ แอท รามอินทรา ตั้งอยู่บริเวณ ซอยรามอินทรา 87 ถนนรามอินทรา ช่วงที่ 2 กม. 8 แขวงรามอินทรา เขตคันนายาว จังหวัดกรุงเทพมหานคร เนื้อที่ดิน 1-0-0 ไร่ การศึกษาได้ทำการกลั่นกรองความคิดเบื้องต้นโดยทำการวิเคราะห์ถึงข้อกำหนดทางกฎหมาย วิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพ วิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการตลาด และวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงินในเบื้องต้น โดยจากการวิเคราะห์ขั้นต้นพบว่าที่ดินที่ได้นำมาทำการศึกษานั้น มีความเหมาะสมแก่การพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยรวมประเภทให้เช่า หรืออะพาร์ตเมนต์ เนื่องจากมีการขยายตัวของตลาดในบริเวณละแวกใกล้เคียง อัตราการเช่าในตลาดที่มีอยู่ค่อนข้างสูง และจากการวิเคราะห์ตั้งสมมติฐานเบื้องต้นทางการเงิน โครงการสามารถทำราคาค่าเช่าได้ไม่แตกต่างจากตลาด ณ ปัจจุบันมากนักโดยที่มีความได้เปรียบทางด้านรูปแบบห้องพักที่สามารถพัฒนาให้ตรงตามความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในปัจจุบัน ซึ่งจะเป็นจุดขายที่แตกต่างไปจากโครงการที่มีอยู่ก่อนแล้วในตลาดโดยจากการทำการศึกษากลุ่มลูกค้าในละแวกใกล้เคียงกับที่ดินที่ทำการพัฒนาสามารถกำหนดรูปแบบโครงการให้ตรงตามลักษณะของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้ดังต่อไปนี้รูปแบบโครงการอะพาร์ตเมนต์ให้เช่ารายเดือน 1 อาคาร สูง 8 ชั้นลักษณะการออกแบบการออกแบบร่วมสมัย (Contemporary)พื้นที่โครงการ1-0-0 ไร่ (400 ตารางวา)ระดับลูกค้าวัยทำงานระดับรายได้ช่วง 20,000 – 40,000 บาท ต่อเดือน อายุงานประมาณ 3 ปีขึ้นไประดับราคาค่าเช่าห้องพักอาศัย 5,000 – 5,500 บาท ต่อ เดือนขนาดพื้นที่ห้องพักประเภท 1 ห้องนอน ขนาด 25 และ 30 ตารางเมตรสิ่งอำนวยความสะดวกสวนส่วนกลางสำหรับการพักผ่อน ฟิตเนส พื้นที่สำหรับให้เช่าร้านค้า พื้นที่ให้เช่าสำหรับเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ ที่จอดรถ อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้ามาตรฐานครบครันระบบรักษาความปลอดภัยระบบกล้องวงจรปิด, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ระบบคีย์การ์ดประตู และลิฟท์ล็อคชั้น, ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ และระบบป้องกันเพลิงไหม้โครงการมีสัดส่วนการปล่อยเช่าต่อพื้นที่อาคารรวมอยู่ที่อัตรา 62.30% หรือคิดเป็นจำนวนห้องพัก 159 ห้องพัก โดยมีพื้นที่ให้เช้าเพื่อพาณิชยกรรมจำนวน 3 ห้อง และที่จอดรถจำนวน 52 ช่องจอด ในส่วนของจุดแข็งทางการตลาด มีดังต่อไปนี้(1) ทำเลที่ตั้งของโครงการอยู่ในบริเวณชุมชนที่อยู่อาศัย มีความเงียบสงบ(2) โครงการอยู่ในระยะเดินเท้า ระยะเดินทางด้วยรถยนต์ หรือรถจักรยานยนต์ในเวลาไม่เกิน 5 นาทีไปยังจุดขนส่งมวลชน และแหล่งงานขนาดใหญ่ เช่น ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ โรงพยาบาลสินแพทย์ โรงพยาบาลอินทรารัตน์(3) โครงการจัดให้มีระบบรักษาความปลอดภัยที่รัดกุม มีผู้ดูแลอาคารตลอด 24 ชม.(4) สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน(5) การจัดรูปแบบ สัดส่วน ของห้องพักมีความเหมาะสมต่อการอยู่อาศัยแหล่งเงินทุน แบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือในส่วนของเจ้าของ และแหล่งเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยมีอัตราหนี้สินส่วนทุนอยู่ที่ 70 : 30 ซึ่งจากการวิเคราะห์งบกระแสเงินสดโครงการ สามารถคำนวณสรุปอัตราส่วนทางการเงินได้ดังนี้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV)31,635,519.15อัตราผลตอบแทนภายใน (IRR)7.33%โดยจากการคำนวณอัตราส่วนทางการเงินบ่งชี้ได้ว่าโครงการ 87 เรสซิเดนซ์ แอท รามอินทรา มีความเป็นไปได้ในการลงทุน โดยหากทำการวิเคราะห์ต่อในส่วนของเรื่องความอ่อนไหวของปัจจัย และการลงทุนในต่างสถานการณ์ที่มีความเปลี่ยนแปลงผันผวนสูง โครงการก็ยังสามารถสร้างผลตอบแทนในระดับที่ยอมรับได้
DOI: 10.14457/tu.the.2020.203
title: การศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาที่ดินบริเวณถนนบางนา-ตราด

description: การค้นคว้าอิสระเล่มนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินเปล่า บริเวณซอยบางนา-ตราด 23 บนถนนบางนาตราด เขตบางนา กรุงเทพมหานคร ซึ่งปัจจุบันกลายเป็นเขตที่สำคัญ เสมือนเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ เนื่องจากเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) กับกรุงเทพมหานคร และรวมถึงเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิ จากบทบาทที่สำคัญมากขึ้นเรื่อย ๆส่งผลให้เขตบางนามีราคาที่ดินที่สูงอย่างต่อเนื่องเช่นเดียวกัน โดยที่ดินศึกษานั้นเรียกว่าดึงดูดความสนใจของผู้บริโภคอย่างมาก เนื่องจากอยู่ใกล้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนา ในระยะที่สามารถเดินถึง บนที่ดินขนาด 1-3-16 ไร่ ถนนหน้าที่ดินมีความกว้างรวมเขตทาง 8 เมตร ในการกลั่นกรองตัวเลือกในการพัฒนา ทั้งในด้านกฎหมาย กายภาพ การตลาด และการเงิน พบว่าที่ดินศึกษามีความเหมาะสมที่จะพัฒนาเป็น โครงการคอนโดมิเนียมแต่เนื่องจากข้อจำกัดทางกฎหมาย จึงไม่สามารถสร้างอาคารสูง ฉะนั้น highest and best use ของที่ดินศึกษาจึงเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบ โดยมีรายละเอียดโครงการที่สำคัญดังนี้โครงการคอนโดมิเนียมแนวราบนี้มีชื่อว่า The Symme Bangna เป็นโครงการคอนโดมิเนียมแนวราบ 9 ชั้น โดยมีกลุ่มเป้าหมายหลักเป็นกลุ่มวัยทำงาน ที่ทำงานในเขตบางนาและกรุงเทพฯตะวันออก ที่ต้องการลดระยะในการเดินทางไปทำงานในแต่ละวัน แต่ก็ยังต้องการความสะดวกสบายในการดำเนินชีวิตทั้งการเดินทางและซื้อสินค้า การออกแบบภายในโครงการจึงเน้นความรู้สึกผ่อนคลาย เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายด้วยสภาพแวดล้อมที่เป็นธรรมชาติของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหรือในห้องพักเพื่อสร้างความสมดุลระหว่างการใช้ชีวิตประจำวันกับชีวิตการทำงานภายในโครงการแบ่งเป็น 2 อาคาร 226 ยูนิต โดยรูปแบบห้องพักแบ่งเป็น ห้องพักแบบสตูดิโอ ขนาด 23 ตารางเมตร ทั้งหมด 142 ยูนิต ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตรทั้งหมด 66 ยูนิต และห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 39 ตารางเมตร ทั้งหมด 18 ยูนิต พื้นที่จอดรถคิดเป็นร้อยละ 50 ของจำนวนยูนิตทั้งหมดไม่รวมการจอดซ้อนคัน และมีพื้นที่ขาย 6,000 ตารางเมตร คิดเป็นร้อยละ 60 ของพื้นที่ก่อสร้างทั้งหมด 10,000 ตารางเมตร สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงานส่วนรวม ราคาเฉลี่ยทุกยูนิตเท่ากับ 78,900 บาทต่อตารางเมตร จากการเปรียบเทียบคู่แข่ง พบว่าโครงการมีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ต่ำกว่าคอนโดมิเนียมแนวราบโดยรอบ และด้วยทำเลที่ดีกว่าส่งผลให้โครงการมีความได้เปรียบทั้งด้านราคาและทำเลที่ตั้งจากการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน จากกระแสเงินสดของโครงการพบว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 56,564,402 บาท มีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนโครงการ (IRR Project) เท่ากับ 30.26% และมีอัตราผลตอบแทนส่วนของเจ้าของ (ROE) เท่ากับ 32.02% เมื่อวิเคราะห์ความอ่อนไหว (Sensitivity analysis) ในกรณีที่แย่ที่สุด ได้แก่ ราคาขายลดลงร้อยละ 10 ราคาค่าก่อสร้างสูงขึ้นร้อยละ 10 และราคาที่ดินสูงขึ้นร้อยละ 10 พบว่าโครงการมีความยืดหยุ่นต่อสถานการณ์ได้ดี ดังนั้นจากผลการศึกษานี้แสดงให้เห็นว่าโครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2020.204
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ)

description: โครงการ เป็นโครงการ ZANDAKA Thonglor เป็นคอนโดระดับ Luxury ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท 55 อยู่ใกล้กับสถานีตำรวจทองหล่อ เนื้อที่ดิน 1-2-62.7 ไร่ รูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าทางเข้าโครงการทางเข้าโครงการกว้าง 6 เมตร เนื่องจากเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองทำเลมีศักยภาพด้านสิ่งอำนวยความสะดวกสบายจากสิ่งรอบข้าง โดยโครงการห่างจาก รถไฟฟ้าสถานีทองหล่อ 1.6 กิโลเมตร ด้านหน้าโครงการเป็นสวนขนาดใหญ่ของโครงการ กรองฝุ่นและเสียง ลดมลพิษและมลภาวะจากภายนอกเข้าสู่โครงการ โครงการ ZANDAKA Thonglor เป็นคอนโดระดับ Luxury สูง 30 ชั้น 172 ยูนิต มีที่จอดรถ 180 คัน เป็นระบบจอดรถอัตโนมัติ มีราคาเริ่มต้น 13,000,000 หรือ 330,000 บาท/ตารางเมตร การออกแบบห้องพักรูปแบบเป็น 1 2 และ 3 ห้องนอน มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้า ดังนี้ Lobby, Spa & Fitness, Infinity-Edge Swimming pool, Jacuzzi, Rooftop Garden, Library, Co-working, Business Lounge และอ่างออนเซ็นญี่ปุ่น กลุ่มลูกค้าเป็น กลุ่มที่อยากซื้อบ้านมือสองมีหน้าที่การงานและรายได้มั่นคง กลยุทธ์ทางการตลาดเน้นการออกแบบที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันและวางแผนกำหนด ขนาดยูนิต ให้มีขนาดใกล้เคียงกับคู่แข่งที่คาดว่าจะขายหมดพอดีเมื่อโครงการแล้วเสร็จ ด้านการแข่งขันเรื่องราคา กำหนดราคาต่อตารางเมตรที่ 330,000 บาท/ตารางเมตร ทางด้านแหล่งเงินทุน สัดส่วนการกู้จากสถาบันการเงิน ต่อ ส่วนของเจ้าของ เท่ากับ 50% การคำนวณ WACC เท่ากับ 6.58% ผลการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน พบว่าการลงทุนมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิเป็นบวก อัตราผลตอบแทนของโครงการลงทุน (IRR) เท่ากับร้อยละ 12.68 NPV 243,173,964 ตามลำดับ ซึ่งมากกว่าอัตราผลตอบแทนที่ผู้ลงทุนต้องการ ส่วนการวิเคราะห์ Scenario Analysis ผลลัพธ์สามารถยอมรับได้ จึงกล่าวสรุปได้ว่า โครงการ มีความเป็นไปได้ในการลงทุนให้ประสบความสำเร็จ
DOI: 10.14457/tu.the.2020.205
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขตยานนาวา

description: บทสรุปผู้บริหารการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขตยานนาวาบนที่ดินขนาด 4-1-33 ไร่ ที่ตั้งอยู่ในซอยนราธิวาส 30 ติดถนนนนทรี โดยการกลั่นกรองทางเลือกการพัฒนาที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุดสำหรับที่ดินแปลงนี้จากการศึกษาทางด้านกฎหมายผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครพบว่าที่ดินตั้งอยู่บนพื้นที่สีน้ำตาล ย.9-29 และสีแดง พ.3-36 ซึ่งมีค่า FAR เท่ากับ 7 : 1 และ OSR เท่ากับ ร้อยละ 4.5 จากการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ ด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงิน สรุปว่าที่ดินแปลงนี้มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ประเภททาวน์โฮม ซึ่งเป็นทาวน์โฮมระดับ Luxury โดยมีรายละเอียดดังนี้ชื่อโครงการ THE PRIDE SATHON-NARATHIWAS (เดอะ ไพรด์ สาทร-นราธิวาส)ที่ตั้งโครงการถนนนนทรี ขนาดพื้นที่โครงการ4-1-33 ไร่พื้นที่ขาย1,039.8 (60%)พื้นที่สวนสาธารณะ123.04 (7.1%)ประเภททาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 8 เมตร จำนวน27 ยูนิตขนาดที่ดินเริ่มต้น31.8-47.05 ตร.ว.พื้นที่ใช้สอย460 ตร.ม.ราคาเริ่มต้น23.4 – 33.7 ล้านสโลแกน เพราะบ้านที่เข้าใจชีวิต คือบ้านที่สวยที่สุดโดยกลุ่มเป้าหมายของโครงการคือคนที่มีอายุตั้งแต่ 35 ปีขึ้นไป อยู่ในช่วง Gen-Y ตอนปลาย เป็นกลุ่มคนที่มีสมบัติเก่าจากพ่อแม่ หรือคนที่ทำงานประสบความสำเร็จในชีวิตมาระดับหนึ่ง โดยมีอาชีพเป็นเจ้าของกิจการหรือนักธุรกิจ ที่มีกิจการอยู่ในเขตยานนาวา สาทร และในเขต CBD มีรายได้ 300,0001 ขึ้นไปต่อครอบครัว/เดือน โดยมีลักษณะเป็นครอบครัวขยายมีลูก 1-2 คน ที่ต้องการแยกที่อยู่ออกมา แต่ยังต้องการอยู่ไม่ไกลจากที่อยู่เดิม ใกล้กับญาติพี่น้อง มีวิถีในการดำเนินชีวิตที่ชอบความหรูหราดูดีมีระดับเพื่อสะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จในชีวิตของตัวเอง และเหตุผลที่ตัดสินใจซื้อคือทำเลที่ตั้งเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก รวมถึงได้บ้านที่ใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว ฟังก์ชั่นบ้านครบ โดยจากการวิเคราะห์อุปสงค์ และอุปทานในพื้นที่ซึ่งส่วนใหญ่เป็นโครงการทาวน์โฮมตั้งแต่ 3.5-4 ชั้น หน้ากว้าง 5.7-8 เมตร และพบว่าอัตราการดูดซับของคู่แข่งโดยตรงซึ่งปัจจุบันเหลือขายอยู่ 1 โครงการ จะอยู่ที่ 1.5 หลัง/เดือน ดังนั้นเมื่อเข้าแข่งขันในตลาดนี้ จะทำให้สามารถขาย-โอนฯ สินค้าได้หมดภายในระยะเวลา 24 เดือน แหล่งที่มาของเงินทุนประกอบไปด้วยทุนของสถาบันการเงิน (Debt) และส่วนของเจ้าของ (Equity) ค่าที่ดินจะแบ่งเป็น 50 : 50 และค่าก่อสร้างจะแบ่งเป็น 65 : 35 ตามลำดับ โครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อยู่ที่ 25,119,625.54 ล้าน ซึ่งมีค่ามากกว่า 0 และมีอัตราผลตอบแทนในการลงทุน (IRR) เท่ากับ 16.45% ซึ่งสูงกว่าต้นทุนเงินทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักที่ 9.88% และจะมีระยะเวลาในการคืนทุนอยู่ที่ 22 เดือน ดังนั้นจึงสรุปได้ว่าจากการศึกษาการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในเขตยานนาวา ซึ่งเป็นโครงการแนวราบประเภททาวน์โฮมระดับ Luxury นั้นมีความเหมาะสมในการลงทุน