cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.5281/zenodo.8122976
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Hugo Weigold, http://www.wikidata.org/entity/Q78333. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q78333
DOI: 10.5281/zenodo.8122978
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Lewis Hart Weld, http://www.wikidata.org/entity/Q6536666. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q6536666
DOI: 10.5281/zenodo.8122977
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Lewis Hart Weld, http://www.wikidata.org/entity/Q6536666. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q6536666
DOI: 10.5281/zenodo.8122982
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Johan Emanuel Wikström, http://www.wikidata.org/entity/Q433354. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q433354
DOI: 10.5281/zenodo.8122981
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Johan Emanuel Wikström, http://www.wikidata.org/entity/Q433354. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q433354
DOI: 10.6073/pasta/746b1c70fa46adae580b28be7de5be34
title: Jornada Basin LTER: Wireless meteorological station at NPP C-GRAV site: 30-minute summary data: 2013 - ongoing

description: 30-minute summary data at NPP C-GRAV met station. Average air temperature, relative humidity, wind speed and wind direction are measured and calculated based on 1-second scan rate of all sensors located at an automated meteorological station installed at Jornada LTER NPP C-GRAV site. Wind speed is measured at 75 cm, 150 cm, and 300 cm, wind direction at approximately 3m, and air temperature and relative humidity at approximate 2.5m. This climate station is operated by the Jornada LTER Program. This is an ONGOING dataset.
DOI: 10.17608/k6.auckland.23640180
title: Summary of Corpora across Digital Conditions and Speech Types

description: The steepness of the slope is measured by α. A good fit is typically indicated by R-squared values above 0.8. <em>Note. p</em> &lt; .05*, <em>p</em> &lt; .01**, <em>p</em> &lt; .001***
DOI: 10.17608/k6.auckland.23640180.v1
title: Summary of Corpora across Digital Conditions and Speech Types

description: The steepness of the slope is measured by α. A good fit is typically indicated by R-squared values above 0.8. <em>Note. p</em> &lt; .05*, <em>p</em> &lt; .01**, <em>p</em> &lt; .001***
DOI: 10.5281/zenodo.8122984
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Friedrich Adolph Wislizenus, http://www.wikidata.org/entity/Q1458035. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q1458035
DOI: 10.5281/zenodo.8122983
title: Natural history specimens collected and/or identified and deposited.

description: Natural history specimen data collected and/or identified by Friedrich Adolph Wislizenus, http://www.wikidata.org/entity/Q1458035. Claims or attributions were made on Bionomia, https://bionomia.net using specimen data from the Global Biodiversity Information Facility, https://gbif.org.
description: http://www.wikidata.org/entity/Q1458035
DOI: 10.6073/pasta/e3743c91bec67e3e0311ed98e60baff4
title: Jornada Basin LTER: Wireless meteorological station at NPP C-GRAV site: Daily summary data: 2013 - ongoing

description: Daily summary data at NPP C-GRAV met station. Average/maximum/minimum air temperature; average/maximum relative humidity and wind speed and average wind direction. These are measured and calculated based on 1-second scan rate of all sensors located at an automated meteorological station installed at Jornada LTER NPP C-GRAV site. Wind speed is measured at 75 cm, 150 cm, and 300 cm, wind direction at approximately 3m, and air temperature and relative humidity at approximate 2.5m. This climate station is operated by the Jornada LTER Program. This is an ONGOING dataset.
DOI: 10.6073/pasta/1c2a74f3693a549b9ec5c98152cd6194
title: Jornada Basin LTER: Wireless meteorological station at NPP C-GRAV site: 30-minute soil volumetric water content data: 2013 - ongoing

description: 30-minute Soil Moisture data at NPP C-GRAV met station. Collection of soil volumetric water content data at Jornada LTER NPP sites, New Mexico, supports the environmental monitoring objectives of the Jornada LTER monitoring program that look at plant-soil water dynamics. Volumetric water content, bulk electrical conductivity, soil temperature, and bulk dielectric permittivity are measured every 30 minutes at an automated meteorological station installed at Jornada LTER NPP C-GRAV site. Measurements are made every 30 minutes at 10 cm, 20 cm, and 30 cm soil depths. This is an ONGOING dataset.
DOI: 10.26180/23538198
title: Glass Curtain Wall Installation Dataset

description: A unitised curtain wall is a type of exterior wall for high-rise buildings, which is comprised of prefabricated modules that hang from the building floor slabs. This dataset depicts a partially installed unitised curtain wall. The dataset consists of 140 images depicting a partially installed unitised curtain wall The camera calibration parameters Measurement of the pose (position and orientation) of the camera with respect to the wall Ground truth images for 60 images from the dataset, segmented as [glass, frame, other] The dataset is primarily intended to be used in the development of systems to automatically measure the relative pose between the camera and the wall; systems to identify the location where the next curtain wall module should be installed; and related user interfaces. ----------- The Building 4.0 CRC makes no warranty with regard to the accuracy of the information provided and will not be liable if the information is inaccurate, incomplete or out of date nor be liable for any direct or indirect damages arising from its use. The contents of this publication should not be used as a substitute for seeking independent professional advice.
DOI: 10.26180/23538198.v1
title: Glass Curtain Wall Installation Dataset

description: A unitised curtain wall is a type of exterior wall for high-rise buildings, which is comprised of prefabricated modules that hang from the building floor slabs. This dataset depicts a partially installed unitised curtain wall. The dataset consists of 140 images depicting a partially installed unitised curtain wall The camera calibration parameters Measurement of the pose (position and orientation) of the camera with respect to the wall Ground truth images for 60 images from the dataset, segmented as [glass, frame, other] The dataset is primarily intended to be used in the development of systems to automatically measure the relative pose between the camera and the wall; systems to identify the location where the next curtain wall module should be installed; and related user interfaces. ----------- The Building 4.0 CRC makes no warranty with regard to the accuracy of the information provided and will not be liable if the information is inaccurate, incomplete or out of date nor be liable for any direct or indirect damages arising from its use. The contents of this publication should not be used as a substitute for seeking independent professional advice.
DOI: 10.34944/dspace/8808
title: Digital Health and Spinal Cord Injury Rapid Review Search Strategy

description: The search resulted in 2,079 studies and 548 duplicate studies were found and omitted by the librarian (TN) using the EndNote 20 duplicate identification strategy. This resulted in 1,531 records to screen from databases or registers. Studies were screened by title and abstract by two blinded and independent reviewers. If a tiebreaker was needed, a third reviewer was called in. This process was repeated for full text article screening and article selection. A summary of the search results from databases: PubMed (NLM) from inception to 6/1/2023 (998 Results) Embase (Elsevier) from inception to 6/1/2023 (959 Results) Cochrane Central (Wiley) from inception to 6/1/2023 (106 Results)
description: To identify studies to include or consider for this scoping review, the review team worked with a medical librarian (TN) to develop detailed search strategies for each database. The PRISMA-S extension was followed for search reporting. The medical librarian (TN) developed the search for PubMed (NLM) and translated the search for every database searched. The PubMed (NLM) search strategy was reviewed by the research team to check for accuracy and term relevancy, and all final searches were peer-reviewed by another medical librarian (JB) following the PRESS checklist. The databases included in this search are PubMed (NLM), Embase (Elsevier), and Cochrane Central (Wiley) using a combination of keywords and subject headings. A grey literature search included clinical trials registry (clinicaltrials.gov). The search was limited to adults and to English language. All final searches were performed on June 1, 2023 by the librarian and were fully reported (TN).
DOI: 10.6073/pasta/a63eb7ce88361e825de60ac24e4b81a2
title: Jornada Basin LTER: Wireless meteorological station at NPP C-SAND site: 30-minute soil volumetric water content data: 2013 - ongoing

description: 30-minute Soil Moisture data at NPP C-SAND met station. Collection of soil volumetric water content data at Jornada LTER NPP sites, New Mexico, supports the environmental monitoring objectives of the Jornada LTER monitoring program that look at plant-soil water dynamics. Volumetric water content, bulk electrical conductivity, soil temperature, and bulk dielectric permittivity are measured every 30 minutes at an automated meteorological station installed at Jornada LTER NPP C-SAND site. Measurements are made every 30 minutes at 10 cm, 20 cm, and 30 cm soil depths. This is an ONGOING dataset.
DOI: 10.6073/pasta/19682b614dc334a2082a2b44d98d56a4
title: Jornada Basin LTER: Wireless meteorological station at NPP C-SAND site: Daily average soil volumetric water content data: 2013 - ongoing

description: Daily average of 30-minute Volumetric Water Content at NPP C-SAND met station. Collection of soil volumetric water content data at Jornada LTER NPP sites, New Mexico, supports the environmental monitoring objectives of the Jornada LTER monitoring program that look at plant-soil water dynamics. Volumetric water content, bulk electrical conductivity, soil temperature, and bulk dielectric permittivity are measured and calculated at an automated meteorological station installed at Jornada LTER NPP C-SAND site. The daily average at 3 soil depths is calculated from measurements made every 30 minutes at 10 cm, 20 cm, and 30 cm. This is an ONGOING dataset.
DOI: 10.14457/tu.the.2022.382
title: ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรร

description: บ้านในประเทศไทยสามารถแบ่งตามกฎหมายได้สองกลุ่มใหญ่ๆคือ บ้านภายใต้บังคับของพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดินหรือบ้านจัดสรรและบ้านนอกบังคับพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน หรือบ้านนอกโครงการจัดสรร งานวิจัยนี้มีจัดประสงค์เพื่อศึกษาอิทธิพลระหว่างระหว่างปัจจัย 4 อย่างแก่ ทัศนคติ สภาพแวดล้อมทางกายภาพ สภาพแวดล้อมทางสังคม และทำเลที่ตั้งที่ส่งผลกระทบต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรร กลุ่มเป้าหมายที่ตอบแบบสอบถามนี้คือผู้สนใจหรือเคยซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรรทั้งมือหนึ่งและมือสอง โดยผู้วิจัยใช้วิธีเก็บข้อมูลแบบออนไลน์ มีจำนวนผู้ตอบแบบสอบถามที่สามารถใช้งานทั้งหมด 211 ตัวอย่าง ผลการวิจัยพบว่า ปัจจัยทำเลที่ตั้งได้ มีผลกระทบเชิงบวกต่อความตั้งใจซื้อบ้านนอกโครงการจัดสรรมากที่สุด รองลงมาด้วยปัจจัยทัศนคติ ส่วนปัจจัยด้านสภาพแวดล้อมทางกายภาพและสภาพแวดล้อมทางสังคมไม่มีอิทธิพลต่อความตั้งใจตามนัยสำคัญทางสถิติ งานวิจัยฉบับนี้จะเป็นประโยชน์ช่วยให้นักพัฒนารายย่อยเข้าใจถึงผู้บริโภคบ้านนอกโครงการจัดสรรดีขึ้น
DOI: 10.14457/tu.the.2022.383
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ co-working space ในรูปแบบการทางานท่ามกลางธรรมชาติ

description: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ Co-Working Space ในรูปแบบการทำงานท่ามกลางธรรมชาติ เป็นการศึกษาการพัฒนาโครงการแบบ Use Looking For Site โดยทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการพื้นที่สำนักงานให้เช่าในยุควิถีชีวิตใหม่ พบว่าคนหันมา ใส่ใจสุขภาพมากขึ้น อาคารสำนักงานหลายแห่งต้องปรับตัวกับพฤติกรรมที่เปลี่ยนไปของผู้คน ลดความแออัดในพื้นที่ทำงาน มีพื้นที่สีเขียวมากขึ้น ผู้วิจัยจึงทำการวิเคราะห์หาความเป็นไปได้ใน การลงทุนพัฒนาโครงการ เพื่อศึกษาหาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมและอยู่ใกล้พื้นที่สีเขียวทั้งในและนอกโครงการ โดยมีกลุ่มเป้าหมายคือกลุ่มวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม กลุ่ม Startup และกลุ่มอาชีพอิสระ โดยที่ตั้งของโครงการจากศึกษาทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมกับโครงการจึงได้เลือกเช่าพื้นที่สำนักงานในโครงการ Dusit Central Park ที่อยู่ใกล้กับสวนลุมพินี อยู่ในย่านสีลม - สาทร ที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และเป็นอาคารเขียวที่ผ่านมาตรฐาน LEED และ WELL โดยทำการเช่าพื้นที่สำนักงานตั้งแต่ชั้นที่ 8 – 10 มีพื้นที่ใช้สอยรวม 6,321 ตารางเมตร โดยโครงการมีแนวคิดในการออกแบบด้วยธรรมบำบัดด้วยการนำธรรมชาติ ต้นไม้พืชพรรณต่างๆ เข้าสู่พื้นที่สำนักงาน ให้ผู้ใช้สำนักงานมีสุขภาพทั้งกายและใจที่ดี ภายใต้ชื่อโครงการว่า “MITH” หรืออ่านเป็นภาษาไทยว่ามิตร ซึ่งตัวโครงการมีรูปแบบการปล่อยเช่าทั้งแบบเช่าที่นั่งทำงานร่วม แบบเช่า ที่นั่งทำงานส่วนตัว และพื้นที่สำนักงานส่วนตัวตั้งแต่ 2 คน ถึง 12 คน เมื่อทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้ายกฎหมาย กายภาพ การตลาด และการเงิน สรุปได้ว่าโครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาโครงการ พบว่าในสถานการณ์ปกติ โครงการใช้เงินลงทุนทั้งหมด 91,644,600 บาท โครงการมีสัดส่วนเงินลงทุนแบ่งเป็นส่วนกู้ยืมธนาคารพาณิชย์ร้อยละ 68 และส่วนของเจ้าของร้อยละ 32 จากการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการเท่ากับ 243,325,967 บาท มูลค่าปัจจุบันสุทธิของเจ้าของเท่ากับ 141,931,180 บาท มีอัตราผลตอบแทนภายในของโครงการที่ร้อยละ 11.71 และมีอัตราผลตอบแทนภายในของเจ้าของ ที่ร้อยละ 13.91 ซึ่งมากกว่าอัตราคิดลด จึงสามารถสรุปได้ว่าโครงการนี้มีความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนาโครงการ
DOI: 10.14457/tu.the.2022.384
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบนที่ดินซอยรัชดาภิเษก 36

description: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดินที่ทำการศึกษาตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 19 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร ที่ดินมีจำนวน 2 แปลง เนื้อที่ดินรวม 1 ไร่ 7.8 ตารางวา (หรือ 407.8 ตารางวา) สภาพที่ดินปัจจุบันเป็นที่ดินเปล่า มีรูปร่างเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตั้งอยู่ในผังเมืองสีส้ม ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ย.5-13 มีอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) ที่ 4:1 อัตราส่วนของที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม (OSR) ไม่น้อยกว่าร้อยละ 7.5 ติดถนนสาธารณะเขตทางกว้าง 16 เมตร จึงสามารถพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์ได้หลายประเภท แต่เมื่อได้ทำการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการในด้านกฎหมาย กายภาพ การตลาด และการเงินแล้วพบว่าที่ดินสามารถพัฒนาเป็นอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมโดยได้กำหนดชื่อของคอนโดมิเนียมในชื่อโครงการ THE SELECT RATCHADA32 เป็นชื่อที่แสดงให้เห็นว่าโครงการของเราได้คัดสรรเลือกสิ่งที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า หรือคอนเซ็ปต์ของโครงการที่ว่า “Choose the best for you” โดยเป็นคอนโดมิเนียมประเภท Low Rise 8 ชั้น จำนวน 108 ห้อง โดยมีห้องทั้งหมด 7 Type และส่วนมากของโครงการจะเป็นประเภท 1 ห้องนอน จำนวน 106 ห้อง ขนาดห้องตั้งแต่ 24.38 – 38 ตารางเมตร และประเภท 2 ห้องนอน จำนวน 2 ห้อง ขนาดห้อง 48.75 ตารางเมตร ซึ่งทุกห้องจะเป็นแบบ Fully Furnished โดยส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบไปด้วย Lobby สระว่ายน้ำ ฟิตเน็ต ลิฟต์โดยสารแบบล็อคชั้น กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ดหรือแสกนลายนิ้วมือก่อนเข้าอาคาร Sky Jogging Trail บนดาดฟ้า สวนชั้นดาดฟ้า ราคาขายของโครงการเริ่มต้นที่ราคาตารางเมตรละ 114,000 บาท และโดยรวมแล้วราคาเฉลี่ยของทั้งโครงการเฉลี่ยตารางเมตรละ 116,613.88 บาท มีแผนการดำเนินงานของโครงการตั้งแต่ศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการถึงการโอนกรรมสิทธิ์พร้อมทั้งจดทะเบียนนิติบุคคลอาคารชุดทั้งสิ้น 36 เดือน และเมื่อเริ่ม Pre-sale แล้วคาดว่าจะปิดการขายภายใน 19 เดือนจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินและคำนวณกระแสเงินสดแล้ว พบว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net present value : NPV) ของโครงการที่ 72,623,993 บาท มีค่าเป็นบวก ซึ่งการลงทุนนี้จะให้ผลกำไร ควรที่จะทำการลงทุน และผลตอบแทนเฉลี่ยภายในโครงการ (Internal Rate of Return : IRR) ที่ 15.58% ต่อปี ซึ่งมากกว่า ต้นทุนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ำหนักของเงินทุน (Weighted Average Cost of Capital : WACC) ที่ 8.45% ต่อปี แสดงว่าการลงทุนให้ผลกำไรในระดับโครงการ รวมถึงเมื่อพิจารณาถึงในระดับเจ้าของ (Equity) จะพบว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net present value : NPV) ของเจ้าของอยู่ที่ 43,819,793 บาท มีค่าเป็นบวก ซึ่งการลงทุนนี้จะให้ผลกำไร ควรที่จะทำการลงทุน และผลตอบแทนเฉลี่ยภายในโครงการ (Internal Rate of Return : IRR) ที่ 19.83% ต่อปี ซึ่งมากกว่า ต้นทุนเงินลงทุนของเจ้าของหรือผู้ถือหุ้น(Key) 11.45% ต่อปี แสดงว่าการลงทุนให้ผลกำไรในระดับเจ้าของด้วยเช่นกัน ดังนั้น จึงสรุปได้ว่าโครงการ THE SELECT RATCHADA32 มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2022.385
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการโคเวิร์คกิ้งและเกมมิ่งสเปซในย่านรังสิต

description: การศึกษาครั้งนี้ ผู้จัดทำมีจุดประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการโคเวิร์คกิ้งและเกมมิ่งสเปซในย่านรังสิต โดยมีที่มาจากการพบว่า ย่านรังสิตเป็นแหล่งรวมสถานศึกษาชั้นนำ อาทิ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต มหาวิทยาลัยกรุงเทพ และมหาวิทยาลัยรังสิต โดยจากการสัมภาษณ์นักศึกษา ผู้ศึกษาได้พบถึงปัญหาด้านพื้นที่อ่านหนังสือที่ไม่เพียงพอของนักศึกษารวมถึงไม่มีพื้นที่อ่านหนังสือหรือประชุมงานที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงให้นักศึกษาสามารถอ่านหนังสือได้หลังเที่ยงคืน ประกอบกับความต้องการของนักศึกษาที่อยากจะให้พื้นที่อ่านหนังสือมีกิจกรรมที่หลากหลายให้ทำสำหรับการพักผ่อน อาทิ บอร์ดเกม ห้องซ้อมดนตรี ห้องคอมพิวเตอร์ หรือการใช้งานที่หลากหลายที่ทำให้นักศึกษาสามารถทดลองหรือเรียนรู้สิ่งใหม่ๆ เพื่อค้นหาตัวเองได้ ผู้ศึกษาจึงมีแนวคิดที่จะพัฒนาโครงการโคเวิร์คกิ้งและเกมมิ่งสเปซเพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของนักศึกษามากที่สุดจากการศึกษาพื้นที่รอบมหาวิทยาลัยต่างๆ ที่มีศักยภาพ พบว่า ทำเลรอบมหาวิทยาลัยรังสิตเป็นพื้นที่ที่มีการสัญจรของนักศึกษามากที่สุดทั้งในช่วงเวลาเปิดเทอมและปิดเทอม ผู้ศึกษาจึงทำการจัดหาที่ดินรอบมหาวิทยาลัยรังสิตเพื่อทำการพัฒนาโครงการ โดยโครงการดังกล่าวได้ตั้งชื่อว่าLab Common Co-Working and Gaming Space เป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 1 ไร่ 2 งานเป็นอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ขนาด 4,646 ตารางวา โดยภายในอาคารจะมีพื้นที่อ่านหนังสือ ร้านอาหารและเครื่องดื่ม ห้องคอมพิวเตอร์ โซนเตียงนอนสำหรับพักผ่อน โซนบอร์ดเกม ห้องซ้อมดนตรี ห้องประชุม ห้องสตูดิโอสำหรับถ่ายภาพ และโซนจัดประชุมและสัมมนา ซึ่งจะคิดค่าบริการในรูปแบบเหมาจ่าย ราคาเดียวสามารถใช้บริการได้ทุกรูปแบบ และสามารถตรวจสอบหรือจองใช้บริการห้องต่างๆ ของโครงการได้ผ่านทางแอปพลิเคชั่นมือถือ โดยโครงการจะเปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมงจากผลการศึกษาทางด้านการเงิน พบว่าโครงการดังกล่าวจะมีต้นทุนทางการพัฒนาโครงการอยู่ที่ประมาณ 210,000,000 บาท โดยมีต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ยอยู่ที่ร้อยละ 9.18 โดยจากสมมติฐานที่มีความเป็นไปได้มากที่สุด หรือสถานการปกติของโครงการ (Base Case) โครงการจะมีอัตราผลตอบแทนภายใน (Internal Rate of Return: IRR) อยู่ที่ประมาณร้อยละ 25.71 มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (Net Present Value: NPV) อยู่ที่ประมาณ 282,000,000 บาท ซึ่งแสดงให้เห็นว่าผลตอบแทนจากการดำเนินโครงการจะมากกว่าต้นทุนทางการเงินของโครงการหรืออัตราผลตอบแทนที่คาดหวังของเจ้าของ โดยจะมีระยะเวลาคืนทุนอยู่ที่ประมาณ 8 ปี ดังนั้น โครงการดังกล่าวจึงมีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาและมีความคุ้มค่าที่จะลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2022.386
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการหมู่บ้านอิสลาม บริเวณถนนลพบุรีราเมศวร์ จังหวัดสงขลา

description: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการหมู่บ้านอิสลาม ในพื้นที่จังหวัดสงขลา โดยที่ตั้งโครงการที่พัฒนาอยู่บนถนนลพบุรีราเมศวร์ ตำบลน้ำน้อย อำเภอหาดใหญ่ จังหวัดสงขลา ที่ดินมีขนาด 7 ไร่ 0 งาน 76.6 ตารางวา โดยได้ผ่านการวิเคราะห์ทั้งด้านกายภาพ ด้านกฎหมาย ด้านการตลาด และการเงิน เพื่อเหมาะสมต่อการลงทุนสำหรับธุรกิจประเภทนี้จากการศึกษากายภาพของที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไปยังศูนย์กลางธุรกิจของเมืองหาดใหญ่และเมืองสงขลาได้ง่ายและสะดวก นอกจากนี้โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับมัสยิดกลางประจำจังหวัดสงขลา (มัสยิดกลางดิย์นุลอิสลาม) ซึ่งจะทำให้ลูกบ้านสะดวกต่อการประกอบพิธีกรรมทางศาสนา การศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องในการพัฒนาโครงการหมู่บ้านจัดสรรในจังหวัดสงขลา โดยที่ดินที่ตั้งโครงการตั้งอยู่ในเขตพื้นที่ “สีชมพู” (บริเวณเลข1.8) ถูกกำหนดให้เป็นที่ดินประเภทชุมชน สามารถสร้างโครงการจัดสรรได้ และไม่ผิดต่อข้อกำหนดใดในการวิเคราะห์อุปสงค์ อุปทาน และความต้องการของกลุ่มเป้าหมายพบว่ามีความต้องการบ้านเดียวที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งในและนอกโครงการที่ครอบคลุมต่อการดำเนินชีวิตของชาวมุสลิม จนกระทั่งได้แนวคิดในการพัฒนาโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีพื้นที่ใช้สอย 200 ตารางเมตร มีการแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานออกเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ โดยมีราคาขายเริ่มต้น 5,790,000 บาท ภายใต้ชื่อโครงการ “Ayman House” การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินของโครงการ เมื่อทำการประเมินสมมุติฐาน การลงทุน รายได้ ค่าใช้จ่าย รวมถึงสมมุติฐานด้านการเงิน พบว่าโครงการมีความน่าสนใจในการลงทุน เนื่องจากการจัดทำงบประมาณกระแสเงินสด (Cash Flow) ได้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ เท่ากับ 17,176,515 บาท อัตราผลตอบแทนในโครงการ เท่ากับ 22.07% และการวิเคราะห์การลงทุนต่างสถานะการณ์พบว่าแม้โครงการจะอยู่ในสถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลง แต่โครงการยังมีความเหมาะสมในการลงทุนอยู่ เมื่อพิจารณาถึงความเป็นไปได้ทั้งหมดแล้วการพัฒนาโครงการหมู่บ้านอิสลามบริเวณถนนลพบุรีราเมศวร์ จังหวัดสงขลา ว่าด้วยการปฎิบัติตามข้อกฎหมายอย่างถูกต้อง มีความเหมาะสมทางการตลาด ตลอดจนด้านการเงินที่สามารถสร้างอัตราผลตอบแทนและเพิ่มมูลค่าของเงินให้กับแหล่งเงินทุนในส่วนของเจ้าของและเจ้าหนี้ได้แม้โครงการจะอยู่ในสถานการณ์ที่มีการเปลี่ยนแปลง