cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.17632/pvxmyg6bmb.1
title: Modelling cell-cell interactions from spatial molecular data with spatial variance component analysis - Processed datasets

description: This data is the processed and normalised data used for two applications of the SVCA paper () IMC_normalised: processed data for the IMC application of SVCA. It aggregates the raw data from Schapiro et al 2017 - HistoCAT at the single cell, followed by variance stabilisation using the Anscombe transformation and normalisation by the total protein counts by cells. seq_fish_normalised: processed data for the seqFISH application of SVCA. It aggregates the raw data from Shah et al 2017 at the single cell, followed by variance stabilisation using the Anscombe transformation and normalisation by the total protein counts by cells.
DOI: 10.17632/9g5r3ypcb6.1
title: Package of example scripts for the alignment algorithm

description: Supplementary data related to the NIM A paper (submitted): C. Reidel et. al. , Alignment algorithm for silicon pixel detector for ion-beam therapy application, NIM A, submitted August 2018 This is a preliminary package containing short software code examples for testing the alignment algorithm (for MATLAB and Mathematica) Will be refined for the proof version. Note: this package doesn't contain the c++ routines used in the QAPIVI - SimuTestData.matlab.m : MATLAB script (tested with R2010b) , creates (relative realisitc) sample data for applying the algorithm - allignment_opt_6Chip.matlab.m : MATLAB script (tested with R2010b) , performs the alignment algorithm note: this script uses data that have to be prepared/calculated before (e.g. from the SimuTestData.m ,see above) these data can be used either via loading the .mat file created by SimuTestData.m, or if both scripts are running in the same MATLAB instance, data can used directly via the memory (then comment out the 'load' command) - allignment_opt__6_Chip_forward.mathemtica.m : Mathematica script (tested with mathematica 11.2) , ready-to-run script with some simple build-in data, for demonstrating the algortihm and implementation of the formula - 6_Chip_fully_Symbolic__newChiMinFormula.matm : Mathematica script (tested with mathematica 11.2) , implementing the formulas
DOI: 10.17632/mrxts7wjrr.1
title: Datasets for CURatio

description: "eas-wholegene-alignments.tar" includes all the real gene data. "simulation.tar" includes all the simulated gene data.
DOI: 10.17632/nh4pxzyzbt.3
title: Relictic populations of the endangered tree Moringa peregrina (Moringaceae) in Sinai, Egypt suffer from genetic isolation and inbreeding

description: These are supplementary figures, tables, and GenAlex outputs for the assessement of genetic diversity of Moringa peregrina tress in Sinai, Egypt using the SSR markers.
DOI: 10.17632/rxrzxxgyn2.1
title: SES Manuscript Dataset

description: SPSS Dataset includes variables used in analyses for the manuscript titled: Exposure to a sex-specific stressor mitigates sex differences in stress-induced eating
DOI: 10.14457/tu.the.2017.291
title: การศึกษาวัสดุเชิงประกอบไคโตซานและพอลิไวนิลแอลกอฮอล์เพื่อประยุกต์ใช้งานสำหรับเทคโนโลยีทางการแพทย์

description: วัสดุเชิงประกอบในรูปของไฮโดรเจลถูกเตรียมขึ้นจากไคโตซานและพอลิไวนิลแอลกอฮอล์โดยใช้เตตระเอทิลออโทซิลิเกตเป็นสารเชื่อมขวาง จากนั้นทำการศึกษาคุณสมบัติทางเคมีฟิสิกส์ของวัสดุเชิงประกอบในเบื้องต้น พบว่าวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลมีความเสถียรทางความร้อนที่ดีสามารถทนอุณหภูมิได้สูงถึง 200 องศาเซลเซียส มีความเข้ากันได้และเป็นเนื้อเดียวกัน กรดแกลลิกหรือสารสกัดจากข้าวเหนียวดำพันธุ์ลืมผัวถูกนำมาใช้เป็นสารสำคัญและขึ้นรูปเป็นวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลที่ผสมสารสำคัญดังกล่าวซึ่งมีฤทธิ์การต้านอนุมูลอิสระ ผลการทดสอบพบว่าวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลมีความสามารถในการปลดปล่อยกรดแกลลิกได้ดี สารสกัดจากข้าวเหนียวดำพันธุ์ลืมผัวที่ผสมลงไปนั้นมีผลทำให้วัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลสามารถบวมตัวได้ 600 – 1200 เปอร์เซ็นต์ภายในเวลา 48 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังพบว่าสารสกัดข้าวเหนียวดำพันธุ์ลืมผัวถูกปลดปล่อยจากวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลในช่วง 60 – 80 เปอร์เซ็นต์ในระยะเวลา 60 นาที จากการศึกษาคุณสมบัติของวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลในเบื้องต้นทำให้ทราบว่าวัสดุเชิงประกอบไฮโดรเจลมีความเหมาะสมที่จะนำมาประยุกต์ใช้งานทางด้านการแพทย์และเครื่องสำอาง
DOI: 10.14457/tu.the.2017.292
title: การบีบอัดโมเดลสามมิติลงเป็นไฟล์ ASCII ด้วยการหาความสมมาตรการหมุนและการสะท้อน

description: การนำความรู้ด้านกราฟิกส์ไปประยุกต์เพื่อแสดงผลภาพบนอุปกรณ์หลากหลายรูปแบบนั้น โดยส่วนใหญ่ต้องการเนื้อที่หน่วยความจำค่อนข้างสูงเพื่อให้สามารถเก็บข้อมูลได้มาก แต่ถ้าอุปกรณ์ที่ใช้ในการแสดงผลมีทรัพยากรจำกัด เช่น เนื้อที่หน่วยความจำของสมาร์ทโฟน หรือเครื่องเล่นเกมแบบพกพา จะทำให้ต้องลดคุณภาพของงานลงไปเพื่อให้สามารถเก็บข้อมูลของแอพพลิเคชันลงไปได้ จากปัญหาดังกล่าวจึงทำให้ต้องหาวิธีการในการลดขนาดเนื้อที่ของข้อมูลสำหรับการประมวลผลลงไปโดย ไม่สูญเสียคุณภาพ ซึ่งหนึ่งในข้อมูลนั้นคือข้อมูลโมเดลสามมิติ งานวิจัยนี้เสนอวิธีการลดขนาดของโมเดลสามมิติและเขียนลงไฟล์ที่มีรายละเอียดของโมเดลครบถ้วนรองรับข้อมูล uv และเป็นไฟล์ตัวอักษรซึ่งมีลักษณะคล้ายกับไฟล์ .obj ที่เป็นที่นิยม โดยวิธีการลดขนาดของโมเดลสามมิตินั้น ใช้คุณสมบัติการสมมาตรการหมุนและการสะท้อนเพื่อลดข้อมูลที่ซ้ำซ้อนกันจากความสมมาตรแล้วเก็บลงไฟล์ จากการทดลองไฟล์ผลลัพธ์ที่ได้เมื่อเทียบกับไฟล์ .obj แล้วโมเดลที่มีความสมมาตรการหมุนจะมีขนาดลดลงเฉลี่ยร้อยละ 58.64 โดยใช้เวลาสูงสุดประมาณ 260.917 วินาที และ 68.962 วินาที สำหรับการลดขนาดและสร้างโมเดลคืนกลับมาตามลำดับ
DOI: 10.14457/tu.the.2017.293
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินในตำบลบางเตย อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม

description: ที่ดินที่ทำการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินตั้งอยู่ในหมู่ที่ 2 ตำบลบางเตย อำเภอสามพราน จังหวัดนครปฐม มีเนื้อที่ทั้งหมด 2 – 2 – 25 ไร่ โดยทำเลที่ตั้งบริเวณนั้นค่อนข้างมีความเป็นชุมชนอยู่มาก มีทั้งศูนย์การค้า สถานศึกษา ร้านค้า และแหล่งงานอื่นๆเป็นจำนวนมาก ทางด้านกฏหมายพบว่าบริเวณดังกล่าวอยู่เขตพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง ทั้งนี้จากขนาดและรูปร่างของที่ดินทำให้โครงการดังกล่าวมีความเหมาะสมที่จะพัฒนาเป็นอาคารอยู่อาศัยรวมประเภท อพาร์ตเม้นท์สำหรับการศึกษาทางด้านการตลาดพบว่าละแวกบริเวณที่ดินที่ตั้งโครงการนั้นกำลังเกิดการพัฒนาอย่างสูง มีการขยายตัวของแหล่งงานและสถานศึกษาเป็นอย่างมากในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา สำหรับทางด้านอุปทานพบว่าอพาร์ตเม้นท์ในระดับราคาที่กลุ่มคนดังกล่าวสามารถพักอาศัยได้นั้นมีจำนวนไม่เพียงพอทำให้ ผู้ที่ทำงานหรือศึกษาในละแวกนั้นต้องพักอาศัยอยู่ไกลออกไป ด้านการวิเคราะห์การเงินนั้นพบว่าจะต้องใช้เงินลงทุนในการพัฒนาโครงการนี้อยู่ที่ 120,000,000 ล้านบาท โดยจะเป็นแหล่งเงินทุนจากส่วนของเจ้าของและเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินอย่างละครึ่งโดยมีอัตราต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ย (WACC) อยู่ที่ 7.34% อัตราการเติบโตของค่าเช่าอยู่ที่ 2% และอัตราการคิดลด (Capitalization Rate) อยู่ที่ 5.34% โดยจากการวิเคราะห์ถึงงบกระแสเงินสดจากสมมุติฐานที่น่าจะเกิดขึ้นโดยการอ้างอิงข้อมูลจากตลาดพบว่าโครงการนี้จะทีมูลค่าปัจจุบันสุทธิในส่วนของเจ้าของ (NPV Equity level) อยู่ที่ 94,163.03 บาทและมีอัตราผลตอบแทนภายในอยู่ที่ 7.36% ซึ่งถือว่ามีความคุ้มค่าในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2017.295
title: การศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทโรงแรมในจังหวัดแพร่

description: การศึกษาความเป็นไปได้ฉบับนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการโรงแรมในอำเภอเมือง จังหวัดแพร่ โดยลักษณะรูปร่างที่ดินที่นำมาศึกษานั้นเป็นรูปหลายเหลี่ยม ขนาดที่ดินรวม 1 ไร่ 33.8 ตารางวา (1,735 ตารางเมตร) ตั้งอยู่บนถนนยันตรกิจโกศล มีระยะทางห่างจากท่าอากาศยานแพร่ 2.3 กิโลเมตร โครงการได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดิน โดยเปรียบเทียบการใช้ประโยชน์ที่ดิน เพื่อวิเคราะห์ว่าการทำโรงแรมนั้นจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดบนที่ดินนี้หรือไม่ โดยเกณฑ์ที่นำมาคัดกรองนั้น ได้แก่ การวิเคราะห์ด้านกายภาพ กฎหมาย ตลาด และความเป็นไปได้ในการเงิน เพื่อที่จะหาข้อสรุปว่าโรงแรมนั้นมีความเหมาะสมมากที่สุด ซึ่งพบว่าการพัฒนาที่ดินแปลงนี้นั้นโรงแรมมีความเหมาะสมและเป็นไปได้ทางการลงทุนมากที่สุดรูปแบบโครงการจะประกอบด้วย วิลล่า 6 หลัง และห้องพัก 14 ห้อง รวมจำนวนห้องพักทั้งโครงการ 20 ห้อง พื้นที่ก่อสร้างรวม 780 ตารางเมตร โดยห้องพักแต่ละห้องมีขนาด 28 ตารางเมตร การออกแบบตกแต่งอาคารจะเป็นการออกแบบสไตล์โมเดิร์น ที่อยู่แวดล้อมท่ามกลางธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว มีความเงียบสงบ และความเป็นส่วนตัว สร้างความตื่นตาตื่นใจ รวมถึงประสบการณ์ที่แปลกใหม่ให้แก่ผู้มาเยือน โรงแรมมีการจัดการพื้นที่ส่วนกลางให้มีความเป็นระเบียบเรียบร้อยได้สัดส่วน ทั้งนี้โรงแรมยังได้จัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกรวมถึงบริการภายในโรงแรมและห้องพัก ดังนี้1) สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโรงแรม- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง- ห้องอาหาร- พื้นที่ทำบาร์บีคิว- อินเตอร์เน็ต / ไวไฟ- พื้นที่จอดรถ2) สิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก- เครื่องปรับอากาศ- ตู้เย็น- โทรทัศน์- ไดร์เป่าผม- อินเตอร์เน็ต / ไวไฟ- มินิบาร์3) บริการที่จัดให้สำหรับแขก- รถรับ-ส่ง จากสนามบิน- พนักงานต้อนรับ- บัตรเครดิตด้านการตลาดของโครงการ ได้ทำการกำหนดกลุ่มลูกค้าเป้าหมายไว้ 2 กลุ่ม ดังนี้1) นักท่องเที่ยวชาวไทยที่เดินทางมาเพื่อพักผ่อน ต้องการหาประสบการณ์แปลกใหม่ ชอบความเป็นส่วนตัว และเดินทางได้สะดวกสบาย2) นักท่องเที่ยวชาวต่างชาติ ชาวยุโรป อเมริกาเหนือ และเอเชียตะวันออก ซึ่งประกอบด้วยประเทศ ฝรั่งเศส เยอรมัน อเมริกา ญี่ปุ่น และจีน ซึ่งแต่ละประเทศนั้นก็จะมีพฤติกรรมในการเดินทางที่แตกต่างกัน ดังนี้ ภูมิภาคพฤติกรรมในการเดินทางยุโรป (ฝรั่งเศส และเยอรมัน)ศึกษาศิลปะและวัฒนธรรมไทยอเมริกาเหนือ (อเมริกา)ท่องเที่ยวและเพื่อพักผ่อนเอเชียตะวันออก (ญี่ปุ่น และจีน)เรียนรู้ความเป็นอยู่และวัฒนธรรมด้านการเงิน โครงการใช้เงินลงทุนเป็นเงิน 35,483,400 บาท โดยมีสัดส่วนเงินกู้ 60% และสัดส่วนเงินลงทุน 40% ที่อัตราดอกเบี้ย MLR + 1 และมีต้นทุนของเงินทุน เท่ากับ 8% มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ เท่ากับ 47,193,173 บาท มีอัตราผลตอบแทนในส่วนของโครงการ เท่ากับ 18% มีระยะเวลาคืนทุนอยู่ที่ 14 ปี 2 เดือน จึงสามารถสรุปได้ว่าเป็นโครงการที่มีความน่าสนใจในการลงทุนคำสำคัญ: โรงแรม, บูทีค, แพร่
DOI: 10.14457/tu.the.2017.296
title: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริเวณถนนนวลจันทร์

description: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริเวณถนนนวลจันทร์ เขตบึงกุ่ม กทม. เนื้อที่ดิน 32 ไร่ 2 งาน 28.9 ตร.วา หน้ากว้างที่ดิน 55 เมตร ลึก 606 เมตร บริเวณด้านหลังโครงการ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดคลองสาธารณะ โดยพื้นที่โครงการจัดอยู่ในเขตบังคับผังเมืองรวม กทม. สีเหลือง ย.4-14 FAR 3:1 ซึ่งเมื่อทำการคัดกรองการใช้ประโยชน์ที่ดินตามหลัก  Highest and Best use แล้วพบว่าที่ดินเหมาะแก่การพัฒนาโครงการแนวราบประเภทบ้านเดี่ยว เมื่อทำการศึกษากลุ่มลูกค้าเป้าหมายด้วยวิธีสัมภาษณ์เชิงลึก ทำให้ผู้พัฒนาโครงการได้จัดทำ โครงการ ABOVE Kaset – Nawamin ที่จัดเป็นบ้านเดี่ยวระดับ Super Luxury มีจำนวนบ้านทั้งหมด 101 หลัง พร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ลักษณะการออกแบบโครงการเป็นแบบผสมผสานความ Modern และ Luxury สำหรับคนรุ่นใหม่ ที่ตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้สมบูรณ์ ซึ่งทำเลย่านเกษตร – นวมินทร์ จัดเป็นทำเลศักยภาพ สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ศูนย์กลางย่านธุรกิจได้สะดวกโดยมีกำหนดระยะเวลาในการขายทั้งโครงการทั้งหมด 36 เดือน จากการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในการลงทุนโครงการ สามารถสรุปผลความเป็นไปได้ทางการเงินจากกระแสเงินสดของโครงการ คือ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ของโครงการอยู่ที่ 640,165,298 บาท อัตราผลตอบแทนภายในจากการลงทุน (IRR) เท่ากับ 32% ต่อปี และเมื่อทำการวิเคราะห์ปัจจัยเสี่ยงต่างๆ พร้อมทั้งวิเคราะห์ความอ่อนไหวในปัจจัยสำคัญต่าง ๆ พบว่าโครงการมีความเสี่ยงในเรื่องของปัจจัยด้านราคาขายมากที่สุด จึงต้องมีกลยุทธทางการตลาดที่เหมาะสม ทั้งนี้จากการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในภาพรวมแล้วสามารถสรุปได้ว่า โครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.17632/xyx2x7hhtm.1
title: Data for: Guilty by association: Time-dependent memory consolidation facilitates the generalization of negative – but not positive – person memories to group and self judgments

description: Data files and SAS programs to accompany two experiments. The studies tested the hypotheses that over time, negative, but not positive, group information would generalize to other group members (Experiment 1) and to the self (Experiment 2). In Experiment 1, participants learned personal information about two members of two groups. Two members of one group were associated with negative trait information, while two members of the other group were associated with positive trait information. Participants then made trait and evaluative judgments about members of both groups either at a short-delay or a long-delay test. In Experiment 2, participants learned positive and negative information about their ingroup and an outgroup. Participants then evaluated themselves on those traits either at a short-delay or a long-delay test.
DOI: 10.14457/tu.the.2017.294
title: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการพัฒนารีสอร์ทลอยน้ำ

description: เนื่องจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศไทยเติบโตขึ้นเรื่อยๆ จนกลายเป็นการท่องเที่ยวแบบมวลชน (Mass Tourism) อย่างไรก็ตามการบริโภคทรัพยากรในประเทศ และการบริหารจัดการแหล่งท่องเที่ยวยังไม่มีมาตรการควบคุมอย่างเข้มงวด ก่อให้เกิดปัญหาตามมาไม่ว่าจะเป็นมลภาวะอากาศ การกำจัดสิ่งปฏิกูล คุณภาพสุขอนามัย และความแออัด ดังนั้น ในฐานะของผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จะสามารถเข้าไปมีบทบาทในการลดผลกระทบดังกล่าว ด้วยการคำนึงถึงวิถีชุมชนดั้งเดิมของไทยที่อาศัยอยู่ริมน้ำ พร้อมทั้งแนวคิดในการดำเนินโครงการแบบอนุรักษ์ โครงการรีสอร์ทลอยน้ำ “Riva Naraphirom” เป็นโครงการรีสอร์ทที่มีห้องพักในรูปแบบของแพ และห้องพักบนบก โดยตั้งอยู่ในจังหวัดกาญจนบุรี อำเภอไทรโยค บนพื้นที่ขนาด 5 ไร่ ริมแม่น้ำแควน้อย ด้วยกลุ่มเป้าหมายเป็นกลุ่มตลาดเฉพาะ (Niche Market) ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่นิยมการท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ การออกแบบรูปลักษณ์ของอาคาร กิจกรรม รวมถึงการบริหารรีสอร์ทจึงถูกแบบเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมให้น้อยที่สุด ด้วยเหตุที่โครงการยังไม่เป็นที่รู้จัก อีกทั้งยังจับกลุ่มตลาดที่มีความเฉพาะ ดังนั้นการทำการตลาดจึงต้องเน้นให้กลุ่มเป้าหมายมองเห็น และนำไปกระจายบอกต่อสู่คนที่มีความสนใจเหมือนกัน ในลักษณะของการทำการตลาดแบบบอกต่อ (Word of Mouth หรือ Peer to Peer Marketing) โดยนำเสนอในรูปแบบของไวรัล (Viral) ดึงดูดความสนใจและมีการส่งต่อกันในโลกโซเชียล ซึ่งอาจต้องร่วมมือกับพันธมิตรด้านต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นบุคคลที่มีชื่อเสียงหรือมีผู้ติดตามจำนวนมาก นอกจากนี้ยังคำนึงถึงความเหมาะสมของที่ดิน ข้อกฎหมายที่เกี่ยว และการลงทุนโครงการ โดยโครงการนี้ใช้เงินลงทุนประมาณ 109 ล้านบาท สามารถสร้างกำไรและมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) และอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) และระยะเวลาการลงทุนที่คุ้มค่าในการลงทุน ภายใต้เงื่อนไขคือ ผู้พัฒนาโครงการนี้จะต้องมีประสบการณ์ด้านการโรงแรมหรือรีสอร์ทมาแล้วไม่ต่ำกว่า 2 ปี
DOI: 10.14457/tu.the.2017.297
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการอาคารสำนักงานแนวใหม่ ยุค 4.1 สำหรับวัยทำงาน 'gen next' ในกรุงเทพมหานคร

description: จากสถานการณ์และแนวโน้มการขยายตัวของกลุ่มคนรุ่นใหม่หรือ GEN NEXT  (อายุ 16-35 ปี) ซึ่งส่งผลให้ตลาดแรงงานไทยมีสัดส่วนของวัยทำงาน GEN NEXT เพิ่มขึ้น  จากในปัจจุบันมีสัดส่วนแรงงานกลุ่ม Gen NEXT ประมาณ 30% แต่ภายใน 3 ปีข้างหน้าจะเพิ่มถึง 80% ของแรงงานไทยทั้งหมด ผู้ศึกษาจึงทำการวิเคราะห์หาความเป็นไปได้ในการลงทุนในโครงการ เพื่อศึกษาหาทำเลที่ตั้งและรูปแบบโครงการสำนักงานรูปแบบใหม่ที่เหมาะสมเพื่อนำไปวางกลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานเหมาะสมและตอบโจทย์พฤติกรรมของกลุ่มลูกค้าในยุคดิติตอล 4.1 เพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดสำหรับวัยทำงานยุคใหม่ (Gen NEXT) รวมถึงผู้ประกอบการโดยทำเลที่ตั้งโครงการ Y Connect ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานแนวใหม่ สูง 16 ชั้น มีพื้นที่อาคารรวม 26,000 ตร.ม. พื้นที่ขาย 17,650 ตร.ม. ตั้งอยู่ที่ย่านรัชดา-ห้วยขวาง ขนาดที่ดิน 2.86 ไร่ อยู่ติดถนนรัชดาภิเษกและห่างจากรถฟ้าใต้ดินศูนย์วัฒนธรรมประมาณ 200 ม. เมื่อทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้านกายภาพและกฏหมาย  ด้านการตลาด รวมถึงด้านการเงินแล้ว  สรุปได้ว่าโครงการมีผลตอบแทนหลังจากหักภาษีและดอกเบี้ย 10.1% ซึ่งมากกว่าอัตราคิดลดที่ 8% และมี NPV เป็นบวกอยู่ที่ 230,524,412 บาท  โดยเงินลงทุนทั้งหมดประมาณ 1,600 ล้านบาท เพราะฉะนั้นโครงการนี้เหมาะแก่การลงทุน ส่วนระยะเวลาในการคืนทุนที่ 8 ปี เนื่องจากโครงการเป็นการเช่าระยะยาว 30 ปี จึงถือว่าเป็นโครงการที่มีความน่าลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2017.298
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริเวณถนนบรมราชชนนี

description: การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการที่ดินตั้งอยู่ถนนบรมราชชนนี เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร บนเนื้อที่ 4-0-6 ไร่ โดยโครงการถูกจัดอยู่ในเขตพื้นที่สีส้ม ย.7 ตามกฎหมายผังเมือง ซึ่งพบว่า ที่ดินสามารถพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้ดังนี้ ศูนย์การค้า, อาคารสำนักงาน, โรงแรม, อพาร์ทเม้นท์, บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม แต่เมื่อพิจารณาความเป็นไปได้ในเบื้องต้นพบว่า ที่ดินเหมาะสมในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภททาวน์โฮม และเมื่อสัมภาษณ์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายแล้ว จึงได้ตัดสินใจพัฒนาโครงการเป็นรูปแบบของโฮมออฟฟิศ ภายใต้ชื่อ “VERA” เนื่องจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมีการดำเนินธุรกิจส่วนตัว อีกทั้งย่านปิ่นเกล้าเป็นย่านธุรกิจ โครงการจึงทำการจดทะเบียนเป็นอาคารพาณิชย์พักอาศัย เพื่อรองรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการพักอาศัย และสามารถทำธุรกิจบนที่พักอาศัยได้ลักษณะของโครงการเป็นโฮมออฟฟิศ 4.5 ชั้น จำนวน 41 ยูนิต ภายในโครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงเรื่องของการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ในการพัฒนาโครงการมีการระดมทุนคือ เงินทุนจากผู้ประกอบการและสินเชื่อจากสถาบันการเงิน เป็นสัดส่วน 50:50 มีระยะเวลาดำเนินโครงการ 4 ปี โดยอัตราผลตอบแทนของโครงการคือ NPV เท่ากับ 38,513,725 บาท IRR ของโครงการอยู่ที่ 14.10/% และปัจจัยที่ส่งผลกระทบกับผลตอบแทนของโครงการคือ ราคาขายและต้นทุนค่าก่อสร้าง ทั้งนี้โครงการนี้ถือว่ามีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการให้เกิดขึ้นจริง และคุ้มค่ากับการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2017.300
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินในตลาดมหาชัย จังหวัดสมุทรสาคร

description: การศึกษาความเป็นไปได้ฉบับนี้ศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดินเปล่าในตลาดมหาชัย ซึ่งตั้งอยู่ในอำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร  การศึกษาเป็นไปในแบบ Site looking for use ที่ดินแปลงที่นำมาศึกษามีลักษณะเป็นรูปหลายเหลี่ยม  ขนาดที่ดินรวม 3 ไร่ 2 งาน 10 ตารางวา (1,140 ตารางวา หรือ 4,560 ตารางเมตร) ที่ดินอยู่ในพื้นที่หนาแน่นของตลาดมหาชัยซึ่งเป็นโซนเศรษฐกิจของจังหวัด จากการศึกษาเปรียบเทียบการใช้ประโยชน์ที่ดินที่เป็นไปได้เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดผลตอบเทนสูงสุดบนที่ดินโครงการ  ผู้จัดทำให้เกณฑ์การคัดเลือกประเภทอสังหาริมทรัพย์  อันได้แก่  การศึกษาด้านหายภาพ  ด้านกฎหมาย ด้านการตลาด และความเป็นไปได้ด้านการเงิน จากการใช้เกณฑ์ดังกล่าวพบว่า  ที่ดินแปลงนี้มีความเหมาะสมและมีความเป็นไปได้ทางการเงินมากที่สุดที่จะพัฒนาเป็นอสังริมทรัพย์ประเภทพาณิชยกรรมหรือศูนย์การค้ารูปแบบของโครงการเป็น Medical Mall ซึ่งเป็นศูนย์การค้าประเภทศูนย์การค้าลักษณะพิเศษหรือ Specialty Center  โดยผู้เช่าหลักของโครงการจะเป็นคลินิกหรือผู้บริการด้านการแพทย์  และมีผู้เช่าร่วมเป็นร้านค้าต่างๆ ที่ส่งเสริมไลฟ์ไสตล์หรือวิถีชีวิตที่รักสุขภาพของกลุ่มเป้าหมาย  รูปแบบอาคารถูกออกแบบให้มีความปลอดโปร่ง  ในขณะเดียวกันก็เอื้ออำนวยให้ผู้เช่าโดยมี service corridor ด้านหลังของพื้นที่เช่าคลินิก และยังมีห้องประชุมและห้องเก็บขยะติดเชื้อไว้ให้บริการผู้เช่าด้วย  การจัดแบ่งชั้นร้านค้าทำให้กลุ่มเป้าหมายที่เป็น end users ได้รับความเป็นส่วนตัว  โดยแยกชั้นประเภทของคลินิกอย่างชัดเจน  โดยจัดให้คลินิกที่ลูกค้าต้องการความเป็นส่วนตัวเช่น แล็บตรวจเลือด ศัลยกรรม และคลินิกจิตเวชอยู่ชั้นบนสุดของโครงการ ในขณะที่พื้นที่เช่าที่มีคนเข้าออกมาเช่น ร้านอาหารและร้านค้า และลานกิจกรรมถูกจัดให้อยู่ชั้นล่าง  ด้านการตลาดโครงการกำหนดผู้เช่าไว้เป็น 2 กลุ่มคือกลุ่มผู้เช่าหลักและกลุ่มผู้เช่าร่วม  กลุ่มผู้เช่าหลักของโครงการจะได้แก่ คลินิกประเภทต่างๆ  อาทิ คลินิกความงาม คลินิกทันตกรรม คลินิกชะลอวัย คลินิกจิตเวช นอกจากนี้ยังมีแล็บตรวจเลือด ร้านขายยาที่สามารถจ่ายยาตามใบสั่งแพทย์ ร้านนวดเพื่อสุขภาพ  และยังมีศูนย์สำหรับพัฒนาการเด็กด้วย   ในส่วนของผู้เช่าร่วมจะแก่ร้านค้าเพื่อสุขภาพต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น ร้านขายยา ร้านอาหารเพื่อสุขภาพ นอกจากนี้ยังมีร้านค้าอื่นๆ เพื่อรับรองกลุ่มลูกค้าที่เป็นเป้าหมายรอง เช่น ร้านนวด ร้านเสริมสวย ร้านขายหนังสือ เป็นต้นด้านความเป็นไปได้ในการลงทุน โครงการนี้ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 299,579,749 บาท เป็นสัดส่วนเงินกู้ 70% และสัดส่วนเงินทุน 30% ที่อัตราดอกเบี้ย MLR 6.25% (10ปี) และมีอัตราผลตอบแทน (IRR) อยู่ที่ 24.96 % มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) อยู่ที่ 227,645,847บาท และมีระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) อยู่ที่ 8 ปี 4 เดือน จากการวิเคราะห์ทั้งในด้านการตลาดและการเงินนั้นสรุปได้ว่า โครงการนี้มีความเหมาะสมและความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2017.301
title: การศึกษาความเป็นไปในการพัฒนาที่ดินในซอยแก้วอินทร์ อำเภอบางใหญ่

description: ที่ดินที่นำมาศึกษานั้นตั้งอยู่ในซอยแก้วอินทร์ อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี ขนาด 22-0-24.5 ไร่ วางตัวในแนวเหนือ-ใต้ ที่ตั้งของที่ดินอยู่ห่างจากปากซอยแก้วอินทร์เข้ามาประมาณ 3.8 กิโลเมตร หน้ากว้างที่ดินขนาด 35 เมตรติดกับซอยแก้วอินทร์ซึ่งมีเขตทางกว้าง 12 เมตร ตามกฎหมายผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ที่ดินตั้งอยู่ในบริเวณผังเมืองสีเขียว และตามข้อบัญญัติ อบต.บางแม่นาง ที่ดินตั้งอยู่ในบริเวณที่ 3 เมื่อพิจารณาลักษณะทางกายภาพ การเข้าถึงและทำเลที่ตั้งแล้ว ที่ดินเหมาะแก่การพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัย เนื่องจากพื้นที่โดยรอบมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและมีหมู่บ้านอยู่จำนวนมาก และเมื่อพิจารณาการตลาดในเบื้องต้น โดยศึกษาข้อมูลที่บ่งบอกถึงอุปสงค์และอุปทานในพื้นที่ รวมถึงศึกษาคู่แข่งภายในขอบเขตการศึกษา และการเงินในเบื้องต้นพบว่าการพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝดนั้นจะทำให้เกิดการใช้ประโยชน์จากที่ดินที่ดีที่สุดและเหมาะสมที่สุด สำหรับลักษณะและรูปแบบของผลิตภัณฑ์ที่จะพัฒนานั้นจะมาจากการวิเคราะห์ข้อมูลที่ได้จากการสำรวจความต้องการของผู้ที่ต้องการซื้อบ้านบริเวณอำเภอบางใหญ่โดยการสัมภาษณ์เชิงลึก การศึกษาจากงานค้นคว้าอิสระที่เกี่ยวกับการศึกษาปัจจัยที่ใช้ในการตัดสินใจซื้อบ้านบริเวณบางใหญ่-บางบัวทอง ควบคู่ไปกับการสำรวจและศึกษาผลิตภัณฑ์ที่คู่แข่งทางตรงและทางอ้อมที่นำเสนออยู่ในตลาด โดยรายละเอียดของผลิตภัณฑ์ที่จะพัฒนา คือโครงการประเภทบ้านแฝด 2 ชั้น ชื่อโครงการ “วราลี” มีขนาดพื้นที่ดิน 35.63 – 60.25 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 125-150 ตารางเมตร แบบบ้าน 2 แบบ จำนวนยูนิตขายทั้งหมด 134 ยูนิต และมีราคาขายในช่วง 3.3-4.9 ล้านบาท โดยมีจุดขายของโครงการคือ เป็นโครงการที่มีสโมสร (สระว่ายน้ำและฟิตเนส) ซึ่งโครงการระดับเดียวกันจะไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าว นอกจากนี้ก็เป็นบ้านที่อนุรักษ์พลังงาน มีระบบ Home Automation และระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งถือว่าเป็นปัจจัยที่มีผลต่อการขายและอัตราการดูดซับของโครงการในการพิจารณาความเป็นไปได้ทางการเงิน พบว่า โครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน คือมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 57,242,499 บาท และอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับ 27.98%
DOI: 10.14457/tu.the.2017.302
title: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการแนวราบบริเวณ ถนนไทยรามัญ แขวงสามวาตะวันตก เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร

description: โครงการ THE  RUX  เป็นโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว เน้นการออกแบบให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเข้าถึงการใช้งานต่าง ๆ ภายในบ้านได้อย่างง่าย เนื่องจากผู้คนในปัจจุบันต้องเผชิญกับภาวะความเครียดในการทำงาน การเดินทาง และภาวะทางเศรษฐกิจ ทำให้เมื่อเข้าพักในที่อยู่อาศัยแล้ว   ต้องการการพักผ่อนที่สบาย ตามแนวคิดปรับสมดุลในการใช้ชีวิต Work Life Balance ดังนั้น ในการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกจากส่วนกลาง  เช่น สโมสร สระว่ายน้ำ การผ่านเข้าออกโครงการ นอกจากนี้จุดเด่นของโครงการ คือ ทำเลที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง เนื่องจาก อยู่ใกล้ถนนสายหลักได้แก่  ถนนหทัยราษฎร์  ถนนรามอินทรา ถนนวงแหวนรอบนอกจตุโชติ-รามอินทรา และ โครงการยังตั้งอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก ได้แก่ ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์ ศูนย์การค้า เดอะ พรอมเมอร์นาร์ด, บิ๊กซี, โรงพยาบาลสินแพทย์, ตลาดหทัยมิตร, โรงเรียน และแหล่งชุมชน บริเวณบรรยากาศโดยรอบโครงการ  ไม่แออัด  และการจราจรคล่องตัว  โครงการนี้ตั้งอยู่ บริเวณถนนไทยรามัญ แขวงสามวาตะวันออก เขตมีนบุรี กรุงเทพมหานคร บนพื้นที่ 9-3-46 ไร่ มูลค่าโครงการ 301 ล้านบาท โครงการประกอบด้วยหน่วยขายทั้งสิ้น 94 ยูนิต แบ่งเป็น 2  แบบ คือบ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว ซึ่งบ้านแฝดมีจำนวน 26 ยูนิต ขนาดพื้นที่ดิน 38 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 150 ตารางเมตร ส่วน บ้านเดี่ยวมีการแบ่งเป็น 2 ขนาด ตามพื้นที่ดิน โดยขนาดพื้นที่ดิน 50 ตารางวา  พื้นที่ใช้สอย 202 ตารางเมตร มีจำนวน 34 ยูนิต และ ขนาดพื้นที่ดิน 51 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 204 ตารางเมตร มีจำนวน 34  ยูนิต ทั้งนี้คาดว่าจะขายหมดทั้งโครงการจำนวน 94 ยูนิต ภายในระยะเวลา 24 เดือนเมื่อพิจารณาความเป็นไปได้ทางด้านการเงินของ โครงการ THE  RUX  มีความเป็นไปได้ทางด้านการเงินในการลงทุนดำเนินโครงการ ผลการวิเคราะห์พบว่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 20,169,322 บาท อัตราส่วนผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับ20.54% ระยะเวลาคืนทุน (PB) เท่ากับ 25  เดือน
DOI: 10.17632/vvbzgxymbk.1
title: Data for: CdBiO2NO3, a new layered bismuth oxide nitrate
DOI: 10.5281/zenodo.1345036
title: Overweight And Obese Patients With Nickel Allergy Have A Worse Metabolic Profile Compared To Weight Matched Non-Allergic Individuals

description: Deidentified dataset