cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2018.612
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่า ศูนย์อาหารสีลมสแควร์ กรุงเทพมหานคร

description: ในการศึกษาครั้งนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดินเปล่าบริเวณถนนนราธิวาส ซอย 1 เขตบางรัก กรุงเทพมหานครฯ โดยที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาส ซอย 1 ขนาดที่ดินเท่ากับ 3– 0 – 90.8 ไร่ หรือ 1,563.2 ตารางวา ที่ดินกว้าง 55 เมตร ลึก 94 เมตร กรรมสิทธิ์เป็น 2 โฉนด และ ซึ่งจากการพิจารณาถึงการใช้ประโยชน์ที่เหมาะสมของโครงการตามหลักการพัฒนาที่เกิดประโยชน์ที่สุดและดีที่สุด (Highest and Best Use) พบว่า ที่ตั้งของโครงการมีความเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมประเภทอาคารสูง ทั้งนี้ผลิตภัณฑ์มีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียมประเภทอาคารสูง ภายใต้ตราสินค้า บีเกรย์ คอนโดมิเนียม (Begray Condominium) จำนวน 347 ห้อง ขนาดพื้นที่ใช้สอย 34 – 78.03 ตารางเมตร เพื่อตอบสนองต่อความต้องการของกลุ่มคนวัยทำงานตำแหน่งระดับสูง และ เจ้าของธุรกิจอายุน้อย ที่มีรายได้ต่อครัวเรือนมากกว่า 257,265 บาทต่อครัวเรือน และมีช่วงของราคาผลิตภัณฑ์ ประมาณ 225,000 บาทต่อตารางเมตร ในการศึกษาความเป็นไปได้ทางด้านการเงิน พบว่า มูลค่าโครงการ เท่ากับ 3,759,300,000 บาท, มูลค่าเงินลงทุน เท่ากับ 2,106,546,375 บาท แบ่งออกเป็นต้นทุนที่ดิน เท่ากับ 1,007,296,875 บาท, ต้นทุนค่าก่อสร้าง เท่ากับ 1,099,249,500 บาท โดยระยะเวลาคืนทุนของโครงการ ประมาณ 22 เดือน มีการกู้ยืมประมาณ ร้อยละ 60 ของมูลค่าเงินลงทุน ทั้งนี้โครงการมีต้นทุนทางการเงินถัวเฉลี่ย เท่ากับ ร้อยละ 9.00 และ อัตราผลตอบแทนที่เจ้าของคาดหวัง เท่ากับ ร้อยละ 11.55 จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการ พบว่า มูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดสุทธิสำหรับโครงการ (NPV for Project) เท่ากับ 413,333,673.31 บาท และ มูลค่าปัจจุบันของกระแสเงินสดสุทธิสำหรับส่วนของเจ้าของ (NPV for Equity) เท่ากับ 248,326,001.23 บาท ซึ่งมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการนั้นมีค่ามากกว่าศูนย์ ประกอบกับอัตราผลตอบแทนภายในโครงการสำหรับโครงการ (IRR for Project) เท่ากับ ร้อยละ 21.1% ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าต้นทุนทางการเงินของโครงการ (WACC) ที่ร้อยละ 9.00 และ อัตราผลตอบแทนภายในโครงการสำหรับส่วนของเจ้าของ (IRR for Equity) เท่ากับ ร้อยละ 19.9% ซึ่งมีมูลค่าสูงกว่าอัตราผลตอบแทนที่เจ้าของคาดหวัง (Required Rate of Return: Ke) ที่ร้อยละ 11.55% ดังนั้น หลังจากการพิจารณาความเป็นไปได้ของโครงการแล้ว พบว่า โครงการ สินค้า บีเกรย์ คอนโดมิเนียม (Begray Condominium) จึงมีความเป็นไปได้ในแง่ของการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.613
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ บนที่ดินบริเวณถนนประชาชื่น

description: การศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดินเปล่า ซึ่งอยู่บนถนนประชาชื่นมีขนาดพื้นที่ 4 ไร่ 0 งาน 5 ตารางวา จากการวิเคราะห์ข้อมูลทางด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาดและด้านการเงินนั้น สรุปได้ว่ารูปแบบโครงการที่เหมาะสมแก่การพัฒนามากที่สุด ณ เวลาที่ทำการศึกษา คือ ที่อยู่อาศัยรวมประเภทคอนโดมิเนียมในระดับ High Class เนื่องจากเป็นย่านที่มีบริษัทเอกชนและหน่วยงานราชการ รวมถึงยังเป็นจุดเชื่อมต่อทางด้านการคมนาคม รถไฟฟ้า MRT และรถสาธารณะของกลุ่มลูกค้าที่ต้องเดินทางเข้าไปทำงานบริเวณ CBD ซึ่งมีอัตราการดูดซับโครงการเฉลี่ย 24 หน่วยต่อเดือนจากการศึกษาอุปสงค์ อุปทาน วิเคราะห์คู่แข่งตลอดจนวิเคราะห์กลุ่มลูกค้า โดยการสัมภาษณ์เชิงลึกกับกลุ่มเป้าหมายที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในพื้นที่เขตบางซื่อ บนถนนกรุงเทพนนทบุรีและถนนประชาชื่น เพื่อสามารถกำหนดรูปแบบโครงการได้ตรงกับความต้องการของลูกค้า จากการสัมภาษณ์เชิงลึก กลุ่มเป้าหมายหลัก คือ พนักงานบริษัทระดับผู้จัดการ เจ้าของธุรกิจ ที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับสร้างครอบครัวการออกแบบโครงการเน้นให้เรียบง่ายแต่มีความหรูหรา ผสมผสานความทันสมัยเพื่อการอยู่อาศัยและเพิ่มสัดส่วน 2 ห้องนอนให้มากขึ้นเพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ต้องการสร้างครอบครัว และจุดขายโครงการคือพื้นที่สวนสีเขียวด้านหน้าโครงการจะมีขนาดใหญ่เพื่อเป็นจุดพักผ่อนและให้ความรู้สึกผ่อนคลาย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการได้ออกแบบเพื่อให้เหมาะกับการใช้ประโยชน์รวมกับครอบครับ เช่น Co-working Space, Co-Kitchen Space รวมถึง Sky Fitness and Deck with Infinity Pool ด้านการเงิน จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการ พบว่ามีความเป็นไปได้ที่จะลงทุน โดย NPV เท่ากับ 212,356,873 บาท และมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ เท่ากับ 83,512,603 บาท ซึ่งมีค่ามากกว่าศูนย์แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้สามารถให้กระแสเงิดสดสุทธิที่มีค่าเป็นบวก เมื่อคำนึงถึงมูลค่าของเงินตามเวลาและต้นทุนที่ใช้ไป โดยอัตราคิดลดที่ร้อยละ 8 ซึ่งเป็นต้นทุนเฉลี่ยของเงินลงทุน (WACC) โครงการนี้จึงมีความน่าสนใจในการลงทุน การวิเคราะห์ Scenario ของโครงการตามสถานการณ์ต่างๆ โดยมีค่า NPV,IRR จากการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน โดยการจำลองการรับรู้รายได้และรายจ่ายของโครงการที่มีความเป็นไปได้มากที่สุดในปัจจุบัน พบว่า NPV เท่ากับ 83,512,603 บาท ซึ่งมีค่ามากกว่า 0 และ IRR ที่ได้ร้อยละ 13.34 ซึ่งสูงกว่าต้นทุนเฉลี่ยของเงินทุน WACC ร้อยละ 8 และอัตราผลตอบแทนที่นักลงทุนคาดหวังร้อยละ 12.74 ซึ่งแสดงถึงโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจ
DOI: 10.14457/tu.the.2018.614
title: ความตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมระดับ main class ในพื้นที่กรุงเทพมหานครของกลุ่มคน generation Y

description: งานวิจัยชิ้นนี้มีวัตถุประสงค์ เพื่อให้ทราบถึงปัจจัยทั้ง 3 ประการต่อไปนี้คือ ทัศนคติที่มีต่อการซื้อ การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง และการรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรม ปัจจัยใดที่มีความสัมพันธ์สูงที่สุดในการ เพิ่มความตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมระดับ Main Class ในพื้นที่กรุงเทพมหานครของกลุ่มคน Generation Y โดยอ้างอิงทฤษฎีพฤติกรรมตามแผน (Theory of Planned Behavior) ที่แสดงให้เห็นว่าทัศนคตินั้นเป็นปัจจัยสำคัญและเป็นปัจจัยพื้นฐานหนึ่งของจิตใจมนุษย์ที่สามารถบ่งบอกให้ทราบถึงพฤติกรรมที่แท้จริงของผู้บริโภคได้กลุ่มเป้าหมายของงานวิจัยครั้งนี้คือกลุ่มผู้บริโภคเจเนอเรชั่นวาย (Generation Y) ที่มีความสนใจหรือต้องการซื้อคอนโดมิเนียมระดับ Main Class ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร โดยเก็บข้อมูลด้วยวิธีการสัมภาษณ์แบบเผชิญหน้า (Face to Face) และแบบสอบถามออนไลน์ จานวน 220 ตัวอย่าง จากนั้นนำค่าที่เก็บได้มาวิเคราะห์ด้วยการถดถอยพหุคูณ (Multiple Regression Analysis)ผลการวิจัยชี้ให้เห็นว่าทัศนคติในการซื้อ ความกังวลในสิ่งแวดล้อม การคล้อยตามกลุ่มอ้างอิง การรับรู้ความสามารถในการควบคุมพฤติกรรมนั้น มีผลกระทบทางตรงต่อความตั้งใจซื้อคอนโดมิเนียมระดับ Main Class งานวิจัยฉบับนี้จะเป็นประโยชน์ต่อทั้งภาครัฐบาลและเอกชนในการจัดทำแผนการตลาดหรือแผนการขายเพื่อให้ผู้บริโภคหันมาซื้อคอนโดมิเนียมระดับ Main Class มากขึ้น
DOI: 10.5281/zenodo.3464841
title: COMMONFARE: F2F Italian pilot questionnaire dataset

description: Dataset of the PIE News project questionnaire in the Italian pilot managed by the BIN Italia partner.
DOI: 10.5519/qd.2iqvrf7f
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (16 records)
DOI: 10.14457/tu.the.2018.615
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณซอยเอกมัย 23 (ถนนสุขุมวิท 63)

description: ที่ดินที่ทำการศึกษามีขนาด 202 ตารางวา ตั้งอยู่ในซอยเอกมัย 23 ถนนสุขุมวิท 63 (เอกมัย) จากการวิเคราะห์เบื้องต้น ทำให้ทราบถึงทางเลือกในการพัฒนาที่ดินที่ดีที่สุด คือการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mixed-use Real Estate) ระหว่างโรงแรมขนาดเล็ก (โฮสเทล) และเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ รูปแบบอาคารสูง 7 ชั้น รวม 1 ชั้นที่จอดรถใต้ดิน ส่วนของโรงแรมขนาดเล็กแบ่งประเภทห้องพักออกเป็น ห้องพักเตียงคู่ (พัก 2 คน) และห้องพักแบบแคปซูล (พัก 8-12 คน) ขนาด 12-48 ตารางเมตร และส่วนของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์แบ่งประเภทห้องพักออกเป็น ห้องพัก 1 ห้องนอน ขนาด 22-58 ตารางเมตร พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ที่จอดรถ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และบริการนวดแผนไทย อีกทั้งยังมีส่วนของคาเฟ่ต์และร้านอาหารเปิดให้บริการสำหรับผู้เข้าพักและคนทั่วไปในละแวกใกล้เคียง ซึ่งสิ่งอำนวยความสะดวกนี้สามารถใช้ร่วมกันได้ทั้งส่วนของโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์อย่างครบครันและราคาคุ้มค่า โรงแรมขนาดเล็กเน้นจับกลุ่มเป้าหมายชาวต่างชาติทั้งที่มาเที่ยวในกรุงเทพฯ ระยะสั้น โดยเน้นชาวเอเชียเป็นหลัก และสำหรับเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์นั้นเน้นกลุ่มเป้าหมายชาวต่างที่เข้ามาทำงานประเทศไทย หลายเชื้อชาติ ทั้งชาวยุโรป และชาวญี่ปุ่น โดยเน้นชาวญี่ปุ่นที่ไม่ได้เป็นระดับผู้บริหาร หรือผู้บริหารระดับเริ่มต้น พักอาศัยคนเดียว โดยมีทั้งการออกค่าใช้เองและบริษัทออกค่าใช้จายให้ นอกนั้นยังมีคาเฟ่ต์และร้านอาหารซึ่งเป็นส่วนเสริม กลุ่มเป้าหมายได้แก่ ผู้ใช้บริการที่เข้าพัก กับคนในละแวก สรุปมูลค่าโครงการเท่ากับ 138,573,314 บาท ที่สัดส่วนเงินกู้ต่อเงินทุนเจ้าของ 80 : 20 จะได้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 12,397,710 อัตราผลตอบแทนภายในของการลุงทุน (IRR) เท่ากับ 8.6% มีต้นทุนของเงินทุน (WACC) เท่ากับ 7.9% โดยสรุปแล้วจากที่ NPV ค่าเป็นบวก และ IRR มีค่ามากกว่า WACC ซึ่งหลังจากวิเคราะห์สถานการณ์ (Scenario Analysis) พบว่า NPV เป็นบวกในทุกสถานการณ์ยกเว้นในกรณีที่แย่ที่สุด และหลังจากวิเคราะห์ความอ่อนไหว (Sensitivity Aanalysis) พบกว่าการปรับขึ้นของราคาห้องและการลดลงของอัตราเข้าพัก เป็นปัจจัยที่มีความอ่อนไหวที่สุด ดังนั้นจึงต้องมุ่งทำการตลาดเพื่อดึงดูดผู้ใช้บริการให้มาพัก และสร้างสัมพันธ์อันดีกับผู้ใช้บริการเพื่อให้เกิดการบอกต่อ ดังนั้นโครงการนี้จึงเหมาะสมที่จะลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.616
title: การศึกษาความเป็นได้ในการพัฒนาโครงการ จังหวัดนครราชสีมา

description: โครงการอพาร์ทเมนท์ The Resident ตั้งอยู่บน ซอย สุรนารายณ์ 11 ต.ในเมือง อำเภอเมืองนครราชสีมา จังหวัด นครราชสีมา แปลงที่ดินมีขนาด 0-3-61 ไร่ขั้นตอนการศึกษาเบื้องต้น เริ่มศึกษาข้อกำหนดทางด้านกฎหมาย วิเคราะห์ด้านกายภาพ การวิเคราะห์ด้านการตลาดและวิเคราะห์ด้านการเงินเบื้องต้น พบว่าสามารถพัฒนาเป็นอพาร์ทเมนท์ห้องพักราคาระดับกลาง มีความเหมาะสมที่สุดในการลงทุนมากที่สุด เนื่องจากมีกลู่มลูกค้าที่มีความต้องการรองรับในตลาด มีอัตราการเช่าสูงและโครงการสามารถแข่งขันกับคู่แข่งที่มีในตลาดได้ ในการศึกษากลุ่มลูกค้า ได้ข้อมูลจากกลุ่มลูกค้าเป้าหมายและผุ้ประกอบการ เพื่อกำหนดรูปแบบและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตรงกับความต้องการลูกค้าโครงการ อพาร์ทเมนท์เช่ารายเดือน 1 อาคาร สูง 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาดที่ดิน 0-3-61 ไร่ (361 ตารางวา) กลุ่มลูกค้า กลุ่มคนทำงาน รายได้ประมาณ 20,000 – 30,000 บาทต่อเดือนจำนวนห้องขาย 79 ห้อง (ขนาดพื้นที่ห้อง 30 – 50 ตารางเมตร) พื้นที่เชิงพาณิชย์ 2 ห้อง ( 97 ตารางเมตร ) ราคาปล่อยเช่าห้องพัก 4,700 – 5,000 บาทต่อเดือนราคาปล่อยเช่าร้านค้า 10,000 บาทต่อเดือน สิ่งอำนวยความสะดวก ร้านค้าบริเวณ ชั้น 1 อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง ที่จอดรถ เฟอร์นิเจอร์ ตู้น้ำหยอดเหรียญ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญระบบรักษาความปลอดภัย ระบบคียการ์ด ระบบกล้องวงจรปิด มูลค่าโครงการประมาณ 67,900,000 บาท แหล่งเงินทุนมีอัตราส่วนทางการเงินคือ ส่วนของเจ้าของ 54% และเงินกู้ธนาคารอีก 46% ของมูลค่าโครงการทั้งหมดจากการวิเคราะห์ทางด้านการเงินโครงการ สรุปได้ดังนี้ มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ 8,201,389 บาท อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ 8.71% ระยะเวลาคืนทุน 15 ปี 9 เดือนโครงการอพาร์ทเมนท์ The Resident มีความเป็นไปได้ทางการเงิน เมื่อวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านปัจจัยที่มีผลกระทบต่อโครงการ ได้แก่ ด้านอัตราค่าเช่า อัตราการเช่า และราคาค่าก่อสร้างพบว่าสามารถยอมรับได้ จึงสรุปได้ว่าโครงการอพาร์ทเมนท์ the Resident มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.617
title: การศึกษาความเป็นไปได้ที่ดินเปล่า จังหวัดสระบุรี

description: ที่ดินที่นำศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ตั้งอยู่บริเวณถนนชลประทาน5 ตำบลหนองแค อำเภอหนองแค จังหวัดสระบุรี เนื้อที่ 12-2-4 ไร่ หรือ 5,004 ตารางวา หน้ากว้าง 84 เมตร ลึกประมาณ 235 เมตร จากการวิเคราะห์กายภาพ กฎหมาย การตลาด และการเงินเบื้องต้น พบว่า โครงการมีความเหมาะสมสำหรับการพัฒนาโครงการจัดสรรแนวราบ ประเภทบ้านเดี่ยว 1 ชั้น จำนวน 57 หลัง ขนาดที่ดิน 54 – 74 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอย 139 ตารางเมตร ราคา 2,493,106 ถึง 2,769,251 บาท มีสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการประกอบด้วย สวนสาธารณะในโครงการ ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ซึ่งสอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย อายุช่วง 30 ถึง 45 ปี ส่วนใหญ่เป็นพนักงานเอกชน มีรายได้ต่อครัวเรือน 45,000 ถึง 70,000 บาทการวิเคราะห์การเงิน โครงการมีมูลค่าลงทุนเท่ากับ 110,625,803 บาท แบ่งเป็นต้นทุนหลักทางที่ดิน 30,024,000 บาท ต้นทุนค่าก่อสร้าง 63,384,000 บาท ระยะเวลาในการปิดโครงการประมาณ 31 เดือน เงินลงทุนมาจากส่วนของผู้ประกอบการ และจากสถาบันการเงิน โดยสัดส่วนการลงทุนมีหนี้ต่อทุน 40:60 จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการสรุปได้ดังนี้ มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV)10,102,841 บาท อัตราผลตอบแทนโครงการ (IRR)18.87 %ซึ่งอัตราผลตอบแทนโครงการ(IRR) 18.87% มากกว่าต้นทุนถัวเฉลี่ย(WACC) 8.84% และมูลค่าปัจจุบันของโครงการกระแสเงินสดสุทธิ(NPV) มีมูลค่ามากกว่าศูนย์ พบว่าโครงการอลิชา(ALISHA) มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาและการลงทุนในทุกๆด้าน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.619
title: ความสัมพันธ์ระหว่างความระมัดระวังทางบัญชีกับความเสี่ยงในการล้มละลายของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

description: การศึกษานี้มีจุดประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ของความระมัดระวังทางบัญชีและความเสี่ยงในการล้มละลายของปี พ.ศ. 2559 และ 2560 ที่วัดด้วยข้อมูลบัญชีและข้อมูลจากตลาด และใช้ข้อมูลจากบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยทั้งหมด 361 บริษัทผลจากการศึกษาพบว่าความระมัดระวังแบบมีเงื่อนไขส่งผลทางบวกกับความเสี่ยงในการล้มละลายของงวดถัดไป ซึ่งขัดแย้งกับผลการศึกษาที่คาดหวังไว้ และพบหลักฐานว่าความระมัดระวังแบบไม่มีเงื่อนไขส่งผลทางลบกับความเสี่ยงในการล้มละลายของงวดถัดไป เมื่อทดลองเปลี่ยนตัวแปรตามเป็นความเสี่ยงล้มละลายที่วัดด้วยข้อมูลทางบัญชีเพียงอย่างเดียว พบว่าความสัมพันธ์ของความระมัดระวังทั้งสองไม่มีผลที่เป็นนัยสำคัญทางสถิติ
DOI: 10.14457/tu.the.2018.618
title: การเลือกใช้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนระยะยาวในหุ้นสามัญในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยของนักลงทุนรายย่อย

description: การค้นคว้าอิสระนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาข้อมูล แหล่งข้อมูล และลักษณะเชิงคุณภาพ ที่นักลงทุนรายย่อยชาวไทยที่ลงทุนระยะยาวใช้ในการเลือกข้อมูลและแหล่งข้อมูลเพื่อตัดสินใจลงทุนในหุ้นสามัญในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยใช้การสัมภาษณ์เชิงลึก (In-depth Interview) ในการเก็บรวบรวมข้อมูลจากนักลงทุนรายย่อยชาวไทยที่ลงทุนระยะยาว (มากกว่าหรือเท่ากับหนึ่งปี) ในหุ้นสามัญในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ที่ศึกษาข้อมูลประกอบการตัดสินใจลงทุนด้วยตนเอง ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า นักลงทุนรายย่อย จำนวน 6 คน แบ่งเป็นนักลงทุนรายย่อยที่มีความรู้ด้านการบัญชีหรือการเงิน 3 คน และนักลงทุนรายย่อยที่ไม่มีความรู้ด้านการบัญชีหรือการเงิน 3 คนผลการศึกษาพบว่า นักลงทุนรายย่อยแบ่งช่วงการหาข้อมูลเป็น 2 ช่วง คือ 1) การหาข้อมูลเพื่อกำหนดขอบเขตหุ้นสามัญที่จะนำไปหาข้อมูลเพิ่มเติม 2) การหาข้อมูลเพื่อใช้ในการตัดสินใจลงทุนในหุ้นสามัญ โดยข้อมูลที่นักลงทุนรายย่อย ใช้ใน 2 ช่วงข้างต้นแตกต่างกัน นักลงทุนรายย่อย ส่วนมากใช้บทวิเคราะห์ที่แนะนำหุ้นที่น่าลงทุนในการกำหนดหุ้นสามัญที่จะนำไปหาข้อมูลเพิ่มเติม และใช้งบการเงินและอัตราส่วนทางการเงินในการตัดสินใจลงทุนในหุ้นสามัญ โดยนักลงทุนรายย่อย บางรายไม่พิจารณาลักษณะเชิงคุณภาพของแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่บทวิเคราะห์ ในขณะที่นักลงทุนรายย่อยเชื่อมั่นว่า www.set.or.th และ www.settrade.com ที่ใช้ดูงบการเงินและอัตราส่วนทางการเงิน เป็นแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่โดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยจึงเป็นแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ
DOI: 10.14457/tu.the.2018.620
title: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการบ้านพักตากอากาศเพื่อการลงทุน อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี

description: โครงการ The Clovelly Village เป็นโครงการการศึกษาความเป็นไปได้โครงการบ้านพักตากอากาศ เพื่อการลงทุน ในรูปแบบ Use Looking For Site โดยเลือกลงทุนในรูปแบบจัดสรร ในลักษณะการซื้อเพื่อการลงทุนตั้งอยู่ที่บนถนนชัยพฤกษ์ 3 ใกล้ชายหาดจอมเทียน ในเมืองพัทยา ในจังหวัดชลบุรี โดยรูปแบบลักษณะของโครงการนั้นจะเป็นในรูปแบบ บ้านพักตากอากาศ ที่แบ่งขายให้กับนักลงทุนได้เป็นเจ้าของ ของบ้านพักตากอากาศในรูปแบบ บ้านพักพร้อมสระว่ายน้ำ (Pool Villa) และได้มอบสิทธ์บริหารจัดการและหารปล่อยเช่าให้กับตัวโครงการเพื่อมาดูแลในการปล่อยเช่าและการเก็บค่าเช่า ทำความสะอาด ตลอดจนการดูแลและให้บริการต่างๆ แก่ผู้เข้าพัก แทนเจ้าของหรือนักลงทุน (Leaseback and sharing profit) โดยการเลือกพื้นที่นั้นได้ศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาดและลักษณะแนวโน้มหรือปัจจัยต่างๆที่มีผลกระทบต่อโครงการทั้งทางตรงและทางอ้อม โครงการการศึกษาความเป็นไปได้โครงการบ้านพักตากอากาศ เพื่อการลงทุน ในรูปแบบ Use Looking For Site “The Clovelly Village” นั้นจะใช้ระยะเวลาในการเริ่มโครงการ จนถึงโอนกรรมสิทธ์ โดยใช้เวลา 24 เดือน และดำเนินการโดยโครงการในรูปแบบเช่า โดยให้อีตราผลตอบแทนแก่นักลงทุน 7% ใน 5 ปีแรก และหลังจากที่ 6 – 16 ทางโครงการ จะดำเนินแชร์ส่วนแบ่งผลกำไรสุทธิจากการดำเนินการ ที่ 60% - 40% โดย 60% นั้นเป็นของนักลงทุน โดยอัตราผลตอบแทนโครงการนั้นสามารถแบ่งได้เป็น 2 ส่วนได้แก่1. ผลตอบแทนของโครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV ของโครงการมีค่าเท่ากับ 6,470,411 บาท และของมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิส่วนของเจ้าของค่าเท่ากับ 291,783 บาท ที่ทางการเงิน หรือ WACC ของโครงการมีค่าเท่ากับ 8.85 % และ IRR ของโครงการมีค่าเท่ากับ 11.29% มีค่ามากกว่า ต้นทุนทางการเงิน (WACC) ที่ 8.85% และ IRR ในส่วนของเจ้าของ มีค่าเท่ากับ 12.76 %2.ผลตอบแทนของโครงการกิจการห้องพักมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV เท่ากับ 56,219,830 บาท และ มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ NPV ของส่วนของเจ้าของค่าเท่ากับ 32,143,416 บาทและของโครงการกิจการห้องพักนั้น มีค่า IRR เท่ากับ 31.86 % ซึ่งมีค่ามากกว่า ต้นทุนทางการเงิน (WACC) ที่ 8.85% และ IRR ในส่วนของเจ้าของ มีค่าเท่ากับ 39.90 % ที่มากกว่าเช่นเดียวกัน
DOI: 10.14457/tu.the.2018.622
title: ทำอย่างไรให้รายงานของผู้สอบบัญชีเป็นที่สนใจของนักลงทุนมากขึ้น

description: งานวิจัยชิ้นนี้มีจุดประสงค์เพื่อศึกษาว่า จะทำอย่างไรให้รายงานของผู้สอบบัญชี เป็นที่สนใจของนักลงทุนมากขึ้น เพราะเหตุว่าแม้มาตรฐานรายงานการสอบบัญชีจะได้รับการปรับปรุงและเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเพื่อให้ตอบสนองต่อความต้องการของผู้ลงทุน และผู้ใช้งบการเงิน รวมถึงเพิ่มการสื่อสารข้อมูลในรายงานของผู้สอบบัญชีให้ตรงกับความต้องการและเพื่อประโยชน์ของผู้ที่เกี่ยวข้อง แต่ทว่าในความเป็นจริง รายงานของผู้สอบบัญชีกลับไม่ได้รับความสนใจจากนักลงทุน และผู้ใช้งบการเงินอย่างที่ควรจะเป็น การศึกษานี้วิเคราะห์ข้อมูลจากการสัมภาษณ์เชิงลึก โดยสัมภาษณ์กลุ่มตัวอย่างที่เป็นนักลงทุนโดยทั่วไป ทั้งที่เคยอ่านรายงานของผู้สอบบัญชีมาก่อน และไม่เคยอ่านรายงานของผู้สอบบัญชีมาก่อนผลวิจัยพบว่า เพื่อที่จะทำให้รายงานของผู้สอบบัญชี เป็นที่สนใจของนักลงทุนมากขึ้น รายงานของผู้สอบบัญชีจะต้องทำการปรับปรุงให้นักลงทุนสามารถทำความเข้าใจได้โดยง่าย จับประเด็นได้อย่างรวดเร็ว ด้วยการลดความเป็นทางการของภาษาที่ใช้ รวมถึงการใช้ศัพท์เฉพาะทางให้น้อยลง อีกทั้งนักลงทุนยังมีความต้องการข้อมูลที่สามารถนำไปใช้ในการตัดสินใจลงทุนได้จริง ข้อมูลในรายงานของผู้สอบบัญชีจึงควรที่จะตอบสนองต่อความต้องการของนักลงทุนมากขึ้น หรือก็คือต้องสามารถสรุปใจความสำคัญได้อย่างรวดเร็ว ข้อมูลมีความทันต่อเวลา และสามารถเปรียบเทียบผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นต่องบการเงินได้ นอกจากนี้ยังพบว่า อีกปัจจัยหนึ่งที่ส่งผลต่อความสนใจของนักลงทุนในรายงานของผู้สอบบัญชี คือความเชื่อมั่นที่นักลงทุนมีต่อวิชาชีพผู้สอบบัญชี
DOI: 10.5519/qd.4r8zemvc
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (59 records)
DOI: 10.17632/247vt79bjs.1
title: Raw data-Forskolin sensitizes human acute myeloid leukemia cells to H3K27me2/3 demethylases GSKJ4 inhibitor via Protein Kinase A

description: Research data
DOI: 10.17632/8jjhbhgck3.1
title: Raw data-Structure-activity relationships, biological evaluation and structural studies of novel pyrrolonaphthoxazepines as antitumor agents

description: Research data
DOI: 10.17632/yhfpcnrrd5.1
title: Raw data-Designing Dual Transglutaminase 2/Histone Deacetylase Inhibitors Effective at Halting Neuronal Death

description: Research data
DOI: 10.17632/psbskt55rr.1
title: Raw data-Coronary Atherosclerotic Precursors of Acute Coronary Syndromes

description: Research data
DOI: 10.17632/sv3rxpcfy3.1
title: Raw data-Early Cardiac Involvement Affects Left Ventricular Longitudinal Function in Females Carrying α-Galactosidase A Mutation: Role of Hybrid Positron Emission Tomography and Magnetic Resonance Imaging and Speckle-Tracking Echocardiography

description: Research data
DOI: 10.17632/tvntmcgkch.1
title: Raw data-Long-term prognostic value of low-dose normal stress-only myocardial perfusion imaging by wide beam reconstruction. A competing risk analysis

description: Research data
DOI: 10.17632/vpr7wbzptv.3
title: Sample Simulation Video

description: Sample simulation video for a manufacturing system for mass personalisation
DOI: 10.17632/zkymy2w5m9.1
title: Peer Influence as a Predictor of Identity Formation among Secondary School Students in Ekiti State, Nigeria

description: The study examined the pattern of identity formation among secondary school students in Ekiti State, investigated the relationship between peer influence and identity formation among the students and determined the predictive ability of peer influence on identity formation among the students in the State. These were with a view to providing information on the predictive ability of peer influence on identity formation among secondary school students.
DOI: 10.5519/qd.biz4q6k5
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (1647 records)
DOI: 10.17632/5yb2xv93w3.1
title: Workflow Management System's Process Data-set for Anomaly Detection

description: This Dataset is created by using JIRA default workflow as a reference model. NormalTraces contains process sequences which are as per the JIRA workflow model. Anomalies are created using these two alternatives: (a) A new activity is introduced. (b) Transitions which are not part of the JIRA workflow (for example "Reopened;Open"), have been inserted in the normal traces. The complete dataset contains 280 artificially created event logs.This dataset is suitable for both process mining and sequence-based anomaly detection experiments. The readme.txt file has more details about the data-set.
DOI: 10.17632/gb543n77bz.2
title: Flexible_Manufacturing_System_Code_NetLogo

description: The NetLogo code contains a sample code for a flexible manufacturing system for mass personalization​
DOI: 10.17632/2jv2zntb3r.1
title: Agricultural literacy of urban elementary school students and teachers in South Korea

description: This data explains agricultural literacy of urban elementary school students and teachers in South Korea. Multilevel analysis was conducted in order to examine the relationship between determinants and student’ agricultural literacy. Especially, determinants are consist of teachers' characteristics(agricultural experience, agricultural awareness, agricultural literacy) and students' characteristics(naturalist intelligence, etc.).
DOI: 10.17632/dz6dyv24vg.1
title: Serum fatty acid anlysis in MRL/lpr mice

description: A gas chromatography-mass spectrometry-based approach was performed to find the alterations of fatty acid in SLE model mice (MRL/lpr) after treatment with prednisone.
DOI: 10.17632/dz6dyv24vg.2
title: Serum fatty acid anlysis in MRL/lpr mice

description: A gas chromatography-mass spectrometry-based approach was performed to find the alterations of fatty acid in SLE model mice (MRL/lpr) after treatment with prednisone.
DOI: 10.17632/f3g6ythk5h.1
title: Proposal of process optimazation and human capital factors as means of value generation in organizations

description: These datas are from a MSc survey research and represent the valuation of 19 variables aimed to depict both process optimization and human capital factors to hold an organizational strategy.
DOI: 10.17632/f3g6ythk5h.2
title: Proposal of process optimazation and human capital factors as means of value generation in organizations

description: These data are from a MSc survey research and represent the valuation of 19 variables aimed to depict both process optimization and human capital factors to hold an organizational strategy.
DOI: 10.17632/58nds7crrb.1
title: Electrostatic Lofting on Bennu using Zimmerman Charging Model
DOI: 10.17632/hnvdvbrcx9.2
title: Dataset RCT: art therapy for anxiety in women

description: Outcomes of a RCT with 30 women in art therapy group (AT) and 29 women in waiting list condition (WL). T1: pre-test (AT and WL) T2: post-test after three months therapy (AT) / three months wait time (WL) T3: follow-up after three month s (AT) / post-test after three months therapy (WL) Outcomes at T1/T2/T3: * Screening: 4DSQ (distress, depression, anxiety, somatization) * Anxiety symptom severity: LWASQ * Quality of life: MANSA * Emotion regulation: DERS * Executive Functioning: BRIEF-A Outcomes at T1/T2: * Performance based EF: the Amsterdam Neuropsychological Tasks (ANT) * Heart rate and HRV: measured with a psychophysiological protocol (baseline-stress-cool down)
DOI: 10.17632/r6vvxjpskf.1
title: Distinct Binding Preferences Between Ras and Raf Family Members and the Impact on Oncogenic Ras Signaling by Terrell et al

description: The Ras GTPases are frequently mutated in human cancer and although the Raf kinases are essential effectors of Ras signaling, the tumorigenic properties of specific Ras-Raf complexes are not well characterized. This study examines the ability of individual Ras and Raf proteins to interact in live cells using bioluminescence resonance energy transfer (BRET) technology. The BRET system allows quantitative measurements to be obtained under conditions that preserve crucial features of Ras and Raf regulation, including lipid processing, intracellular trafficking, membrane microdomain targeting, and protein phosphorylation. Strikingly, our findings demonstrate pronounced binding preferences between the Ras and Raf family members. We find that while C-Raf and K-Ras can bind with high affinity to all Ras or Raf family members respectively, H-Ras displays preferential binding to C-Raf whereas B-Raf exhibits a striking selectivity for K-Ras. The B-Raf selectivity is mediated by the acidic, N-terminal segment of B-Raf and requires the K-Ras polybasic region for high-affinity binding. This study also finds that C-Raf is required for mutant H-Ras-driven signaling and that events inducing stable B-Raf/C-Raf dimer formation, such as Raf inhibitor treatment or certain B-Raf mutations, allow mutant H-Ras to engage B-Raf with increased affinity to promote ERK activation and tumorigenesis.