cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.15468/dl.3zdxv3
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 9 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Bolbosoma vasculosum",
 "HasCoordinate is true",
 "HasGeospatialIssue is false"
 ]
}

 The dataset includes 9 records from 6 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0004270-260126135527185/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.eguexz
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 17635 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Engraulis encrasicolus",
 "HasCoordinate is true",
 "DecimalLatitude is greater than -90",
 "DecimalLatitude is less than 90",
 "DecimalLongitude is greater than -180",
 "OccurrenceStatus is Present",
 "Year is greater than or equal to 2015"
 ]
}

 The dataset includes 17635 records from 55 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0004271-260126135527185/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.5061/dryad.6t1g1jx96
title: Cellular, bone-like tissue in the bucklers of the thornback ray Raja clavata (Batoidea, Chondrichthyes)

description: Chondrichthyans have lost the cellular bone characteristic of other jawed
 vertebrate skeletons. However, we identify cellular bone-like tissue in
 the ‘bucklers’ of one group of extant batoids (rays). Bucklers are
 modified scales, distinctive for some rays, with enlarged bases. As
 placoid scales, they possess crowns of orthodentine and osteodentine, but
 a unique basal tissue. This consists of a cell-rich material, previously
 misidentified as an acellular tissue. The newly formed basal tissue grows
 appositionally and episodically from a cell-rich periosteum-like layer.
 This closely resembles cellular bone, with entombed cells situated between
 bundles of attachment fibres anchoring the buckler to the underlying
 dermal tissue and the ‘periosteum’ to the buckler surface. In
 histologically more mature buckler tissue, the cell spaces and attachment
 fibres are remodelled, forming enlarged fluid-filled spaces. The result is
 a unique mineralized tissue in these rays, initially sharing similarities
 with cellular bone, but with an unusual mature state where cell spaces are
 modified throughout the base, possibly through resorption. Our findings of
 cellular bone forming the attachment tissues in ray bucklers demonstrate
 the chondrichthyan capacity to deposit bone-like tissues within the
 odontode module, contrary to previous understandings of hard tissue
 evolution in vertebrates.
description: <em>CT-scanning</em> A single
 buckler specimen was CT-scanned in Science Innovation Platforms, Natural
 History Museum (NHM), on a Zeiss Radia Versa equipped with a 10W sealed
 transmission source at 100kV, 10µA and an HE1 source filter. 3001
 projections were generated at 7.1µm voxel size.  Scans were rendered using
 Avizo 3D 2021.2 (https://www.thermofisher.com/uk/), including virtual
 slices and rotatable models.
description: # Cellular, bone-like tissue in the bucklers of the thornback ray Raja
 clavata (Batoidea, Chondrichthyes)
 [https://doi.org/10.5061/dryad.6t1g1jx96](https://doi.org/10.5061/dryad.6t1g1jx96) ## Description of the data and file structure *CT-scanning* A single buckler specimen was CT-scanned in Science Innovation Platforms, Natural History Museum (NHM), on a Zeiss Radia Versa equipped with a 10W sealed transmission source at 100kV, 10µA and an HE1 source filter. 2034 projections were generated, with 10 projections lost due to processing errors. We confirm that these do not affect the overall scan reconstruction (internal and external morphology), nor our interpretations and conclusions.  Scans were rendered using Avizo 3D 2021.2 (https://www.thermofisher.com/uk/), including virtual slices and rotatable models  ### Files and variables #### File: Buckler_CT_scan_data.zip **Description:** CT scan data of a dermal denticle (buckler) of the chondrichthyan Raja clavata.
DOI: 10.5061/dryad.p2ngf1w2d
title: Supplementary photographs from: The Canadian fossil record supports anagenesis in Triceratops (Ornithischia, Ceratopsia)

description: Evolution of the ceratopsid dinosaur Triceratops has been hypothesized to
 have proceeded anagenetically, with the geologically older Triceratops
 horridus having directly given rise to the younger Triceratops prorsus.
 This evolutionary scenario is based primarily on the upper Maastricthian
 fossil record of the Hell Creek Formation in Montana. The Canadian fossil
 record affords an opportunity to test this hypothesis beyond the
 geographic bounds where it was originally developed. The Canadian strata
 (lower Scollard Formation of Alberta and Frenchman Formation of
 Saskatchewan) are roughly contemporaneous with the upper third of the Hell
 Creek Formation where T. prorsus is found. On the anagenesis hypothesis,
 the Canadian strata should, therefore, uniquely contain that species. Our
 exhaustive survey of the Canadian Triceratops material, supported by
 cladistic and ordination analyses, confirms the presence of a single
 species, T. prorsus, in Canada, yielding robust support for the anagenesis
 hypothesis conceived for the genus.
description: # Supplementary photographs from: The Canadian fossil record supports
 anagenesis in Triceratops (Ornithischia, Ceratopsia)
 [https://doi.org/10.5061/dryad.p2ngf1w2d](https://doi.org/10.5061/dryad.p2ngf1w2d) ## Description of the data and file structure This file contains photos of Canadian Triceratops skulls, representing different anatomical views, to supplement the article "The Canadian fossil record supports anagenesis in *Triceratops* (Ornithischia, Ceratopsia)" by Mallon et al., published in the Canadian Journal of Earth Sciences. ### Files and variables File contains .jpg images of the following Triceratops specimens: CMNFV 8662 CMNFV 8741 CMNFV 34824 CMNFV 56508 EM P15.1 RSKM 2525.1 RSKM P1163.4 RSKM P2982.1
DOI: 10.15468/dl.8qpmhg
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 0 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Breizacanthus chabaudi",
 "HasCoordinate is true",
 "HasGeospatialIssue is false"
 ]
}

 The dataset includes 0 records from 0 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0004272-260126135527185/datasets/export for details.
DOI: 10.15468/dl.k57vyy
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 0 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Bathytroctes Günther, 1878",
 "HasCoordinate is true",
 "HasGeospatialIssue is false",
 "BasisOfRecord is one of (Specimen, Living Specimen, Observation, Human Observation, Machine Observation, Material sample, Literature Occurrence, Material citation, Occurrence evidence)",
 "Geometry POLYGON ((35.9648 -7.1504,26.9648 -7.1504,26.9648 -16.1504,35.9648 -16.1504,35.9648 -7.1504))"
 ]
}

 The dataset includes 0 records from 0 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0010424-250525065834625/datasets/export for details.
DOI: 10.15468/dl.jtrcr5
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 15173 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "FamilyKey is Asteraceae",
 "Continent is South America",
 "OccurrenceStatus is Present",
 "EstablishmentMeans is one of (INTRODUCED, introduced, alien)"
 ]
}

 The dataset includes 15173 records from 116 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0010426-250525065834625/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.498h4w
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 1051 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "BasisOfRecord is one of (Observation, Human Observation, Machine Observation, Occurrence evidence)",
 "Continent is Asia",
 "Country is Indonesia",
 "GbifRegion is Asia",
 "Geometry POLYGON((108.62992 -2.26785,111.5011 -2.26785,111.5011 -0.4851,108.62992 -0.4851,108.62992 -2.26785))",
 "HasGeospatialIssue is false",
 "Month is one of (January, February, March, April, May, June, July, August, September, October, November, December)",
 "TaxonKey is Aves",
 "Year 2015-2026"
 ]
}

 The dataset includes 1051 records from 4 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0011673-260120142942310/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.uvh7qq
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 161 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Solenanthus circinnatus",
 "HasCoordinate is true",
 "BasisOfRecord is one of (Specimen)"
 ]
}

 The dataset includes 161 records from 19 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0011675-260120142942310/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.6084/m9.figshare.31146865.v1
title: Additional file 1 of Myocardial bridging and de novo SCN5A variant: coincidence or cause in sudden cardiac death in the young?

description: Supplementary Material 1.
DOI: 10.6084/m9.figshare.31146865
title: Additional file 1 of Myocardial bridging and de novo SCN5A variant: coincidence or cause in sudden cardiac death in the young?

description: Supplementary Material 1.
DOI: 10.6084/m9.figshare.29311910
title: Sulfur addition enhances microbial carbon use efficiency by promoting the dominance of microbial K-strategy

description: The effects of sulfur addition on plant and soil properties, carbon lability, microbial r-/K- strategies, and microbial carbon use efficiency.
DOI: 10.6084/m9.figshare.29311910.v2
title: Sulfur addition enhances microbial carbon use efficiency by promoting the dominance of microbial K-strategy

description: The effects of sulfur addition on plant and soil properties, carbon lability, microbial r-/K- strategies, and microbial carbon use efficiency.
DOI: 10.6084/m9.figshare.29311910.v3
title: Sulfur addition enhances microbial carbon use efficiency by promoting the dominance of microbial K-strategy

description: The effects of sulfur addition on plant and soil properties, carbon lability, microbial r-/K- strategies, and microbial carbon use efficiency.
DOI: 10.25740/vp329cx9286
title: Supplemental Data for "Applying Machine Learning to Identify Unrecognized COVID-19 Deaths Recorded as Other Causes of Death in the United States"

description: Supplemental data for our article "Applying Machine Learning to Identify Unrecognized COVID-19 Deaths Recorded as Other Causes of Death in the United States." Replication code can be found on https://github.com/mkiang/unclassified_covid_deaths.
DOI: 10.15468/se5ad5
title: MammalWeb records

description: MammalWeb is a "citizen science" platform intended to collate, validate and curate camera trap data that can inform us about the distribution and ecology of mammals. We invite any camera trap user to upload data from camera traps they have deployed, telling us where the camera trap was located. They and other users can classify the image sequences (which might include a series of 1 or more photos, or a video). Image contributors are identified by their MammalWeb ID under the recordedBy field; classifiers are identified by their MammalWeb ID under the identifiedBy field. Image sequences that have been classified by only one user are designated &lt;Unconfirmed, not reviewed&gt;. Those that have been classified by more than one user are only provided if the majority agree, and are designated &lt;Accepted, considered correct&gt;. One record per species seen, per site, per day is submitted to the repository.
DOI: 10.34740/kaggle/dsv/14619826
title: Daily Market Prices of Commodity India (2001-2026)
DOI: 10.15468/dl.rektmk
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 11829 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "TaxonKey" : [
 "is Zygophyllum"
 ]
}

 The dataset includes 11829 records from 328 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0011676-260120142942310/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.13026/70xa-vm53
title: Multimodal Synchronized Motion Capture, Force Plate, and Radar Dataset of the One-Legged Stand Test for Fall-Risk Assessment

description: We present synchronized motion capture, force plate, and processed 24 GHz
Frequency-Modulated Continuous Wave (FMCW) radar recordings from 32 healthy
participants (15 "young" participants aged 32 or younger, and 17 "old"
participants aged 64 or older) performing the One-Legged Stand Test (OLST), a
clinically validated fall risk assessment. The defining events of each of the
1,241 OLST attempts (foot-lift, start-of-stability, end-of-stability, and
foot-touchdown) were labeled across data types using synchronized motion
capture and force plate recordings. The dataset supports research in
biomechanics, digital biomarker development, radar signal processing, and fall
risk characterization. Basic MATLAB and Python utilities are provided for data
loading, visualization, and event alignment.
DOI: 10.13026/46hn-6b25
title: Multimodal Synchronized Motion Capture, Force Plate, and Radar Dataset of the One-Legged Stand Test for Fall-Risk Assessment

description: We present synchronized motion capture, force plate, and processed 24 GHz
Frequency-Modulated Continuous Wave (FMCW) radar recordings from 32 healthy
participants (15 "young" participants aged 32 or younger, and 17 "old"
participants aged 64 or older) performing the One-Legged Stand Test (OLST), a
clinically validated fall risk assessment. The defining events of each of the
1,241 OLST attempts (foot-lift, start-of-stability, end-of-stability, and
foot-touchdown) were labeled across data types using synchronized motion
capture and force plate recordings. The dataset supports research in
biomechanics, digital biomarker development, radar signal processing, and fall
risk characterization. Basic MATLAB and Python utilities are provided for data
loading, visualization, and event alignment.
DOI: 10.15468/dl.6vr8ag
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 273 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is one of (Hydroptila voticia, Stenophylax curvidens, Scelotrichia glandulosa, Cheumatopsyche sexfasciata, Cheumatopsyche trifida, Cheumatopsyche obtusa, Orthotrichia nigrovillosa, Dolophilodes natalensis, Chimarra pectinella, Hydroptila mazumbaiensis, Triaenodes prosynskii, Ollieopteryx inopinata, Pisulia stoltzei, Pseudoneureclipsis, Triaenodes ghana, Cheumatopsyche falcifera, Triaenodes longispinus, Chimarra cebegepi, Ironoquia dubia, Ironoquia, Orthotrichia petiti, Cheumatopsyche campyla, Petrothrincus scottae, Triaenodes tofanus, Orthotrichia barnardi, Lepidostoma macroceron, Triaenodes contartus)",
 "HasCoordinate is true",
 "HasGeospatialIssue is false",
 "BasisOfRecord is one of (Specimen, Observation, Human Observation, Machine Observation, Material sample, Literature Occurrence, Material citation, Occurrence evidence)",
 "OccurrenceStatus is Present",
 {
 "not" : {
 "Issue" : [
 "is one of (Recorded date invalid, Recorded date mismatch, Recorded date unlikely, Modified date invalid)"
 ]
 }
 },
 "Geometry MULTIPOLYGON (((34.8789 26.4083, 34.8498 26.4151, 34.82 26.413, 34.7921 26.4022, 34.7686 26.3836, 34.7517 26.3589, 34.7429 26.3303, 34.7429 26.3004, 34.7518 26.2718, 34.7687 26.2471, 34.7922 26.2286, 34.798 26.2253, 34.7993 26.2248, 34.8083 26.2163, 34.8381 26.2029, 34.8706 26.1998, 34.9023 26.2073, 34.93 26.2246, 34.9506 26.2499, 34.9619 26.2805, 34.9628 26.3132, 34.9532 26.3443, 34.9512 26.3482, 34.935 26.3716, 34.9128 26.3895, 34.9109 26.3903, 34.8845 26.406, 34.8789 26.4083)), ((37.3534 19.6486, 37.3571 19.6598, 28.5408 19.6598, 28.5408 10.6598, 28.5408 1.6598, 28.5408 -7.3402, 28.5408 -16.3402, 37.5408 -16.3402, 37.5408 -7.3402, 37.5408 1.6598, 37.5408 10.6598, 37.5408 18.8753, 37.5222 18.8982, 37.5214 18.9019, 37.5071 18.9273, 37.499 18.9351, 37.4957 18.9471, 37.5015 18.9563, 37.5094 18.9863, 37.5076 19.0172, 37.4984 19.0412, 37.4899 19.0689, 37.4707 19.0954, 37.4504 19.1098, 37.4477 19.1194, 37.4539 19.1379, 37.4538 19.1702, 37.4532 19.1736, 37.4425 19.2048, 37.4287 19.2225, 37.4288 19.2231, 37.4295 19.2311, 37.43 19.2326, 37.4305 19.2365, 37.4305 19.2425, 37.4313 19.2527, 37.4303 19.2573, 37.4302 19.2667, 37.4242 19.2855, 37.427 19.2988, 37.4234 19.3305, 37.4214 19.3374, 37.4092 19.3646, 37.4057 19.3686, 37.404 19.3722, 37.3817 19.3952, 37.3692 19.4017, 37.3157 19.5941, 37.3214 19.5999, 37.3328 19.622, 37.3339 19.6228, 37.3534 19.6486)))"
 ]
}

 The dataset includes 273 records from 5 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0011677-260120142942310/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.14457/tu.the.2020.1490
title: ความเต็มใจที่จะจ่ายเพิ่มขึ้นให้กับการตระหนักถึงความปลอดภัยด้านสาธารณสุขของโรงแรมในช่วงระหว่างและหลังการระบาดของโรคโควิด-19

description: งานวิจัยนี้เป็นการศึกษาถึงความเต็มใจที่จะจ่ายเพิ่มขึ้นให้กับการตระหนักถึงความปลอดภัยด้านสาธารณสุขของโรงแรมในช่วงระหว่างและหลังจการระบาดของโรคโควิด-19 วัตถุประสงค์ของการศึกษาเพื่อเป็นแนวทางในการดำเนินธุรกิจโรงแรมของผู้ประกอบการในช่วงระหว่างและหลังจากการระบาดของโรคโควิด-19 ที่ยังอยู่ในช่วงฟื้นฟูธุรกิจ ทำการศึกษาถึงความปลอดภัยด้านสาธารณสุข 3 ประการ ได้แก่ 1.ความสะอาดและสุขอนามัย 2.การเตรียมความพร้อมทางการแพทย์ 3.เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ โดยจะทำการศึกษากับผู้ที่วางแผนจะใช้บริการโรงแรมในช่วงระหว่างและหลังจากการระบาดของโรคโควิด-19 รายละเอียดที่ได้จากการศึกษาประกอบด้วย 5 ส่วนหลัก ได้แก่ 1.การวิเคราะห์ลักษณะและพฤติกรรมทั่วไปของประชากรโดยใช้สถิติเชิงพรรณนา 2.การวิเคราะห์ความคิดเห็นเกี่ยวกับตัวแปรอิสระและตัวแปรตามโดยใช้สถิติเชิงพรรณนา 3.การความเหมาะสมและความเที่ยงตรงของตัวแปรอิสระและตัวแปรตาม 4.การทดสอบสมมติฐานโดยวิเคราะห์สมการถดถอยพหุคูณ 5.การหามูลค่าที่ผู้ใช้บริการเต็มใจจะจ่ายเพิ่มขึ้นให้กับการตระหนักถึงความปลอดภัยของโรงแรมจากผลการศึกษาพบว่าความปลอดภัยด้านสาธารณสุข ได้แก่ ด้านความสะอาดและสุขอนามัย และด้านการเตรียมความพร้อมทางการแพทย์ มีผลต่อความเต็มใจที่จะจ่ายเพิ่มขึ้นของกลุ่มตัวอย่าง โดยกลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่เต็มใจจ่ายเพิ่มขึ้นด้วยมูลค่า 251-500 บาทต่อคืน ผลการศึกษาดังกล่าวเป็นประโยชน์ให้กับผู้ประกอบการในธุรกิจโรงแรม, ผู้จัดการโรงแรม และผู้ประกอบการรายใหม่ในธุรกิจโรงแรมในการจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยด้านสาธรณสุขทั้งในช่วงระหว่างและหลังจากการระบาดของโรควิด-19 ได้ รวมทั้งยังสามารถวางแผนการจัดสรรเงินทุนที่มีอยู่อย่างจำกัดให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุดความปลอดภัยด้านสาธารณสุขด้านเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ไม่มีผลต่อความเต็มใจที่จะจ่ายเพิ่มขึ้นของกลุ่มตัวอย่าง ซึ่งอาจจะเกิดมาจากการที่ผู้ตอบแบบสอบถามอาจจะยังไม่ทราบหรือยังไม่มีประสบการณ์เกี่ยวกับการใช้งานของเทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์ที่เกี่ยวข้องกับความปลอดภัยด้านสาธารณสุขในโรงแรม แต่เทคโนโลยีปัญญาประดิษฐ์อาจสามารถปรับใช้กับความปลอดภัยด้านกายภาพได้ ซึ่งในการวิจัยครั้งนี้ไม่ได้ศึกษาเกี่ยวกับความปลอดภัยด้านกายภาพ เนื่องจากผู้วิจัยเห็นว่าการปรับปรุงด้านกายภาพจะต้องใช้ทรัพยากรเป็นจำนวนมาก ทั้งในด้านเงินทุน, เวลา, ทรัพยากรบุคคล ฯลฯ อาจจะยังไม่เหมาะสมกับธุรกิจโรงแรมในช่วงที่กำลังฟื้นตัวมากนัก จึงได้นำเสนอไว้ในส่วนของการศึกษาในอนาคต
DOI: 10.14457/tu.the.2023.1331
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาที่ดินเปล่า อำเภอสันกำแพง จังหวัดเชียงใหม่

description: โครงการ PHURI ตั้งอยู่บนถนนสันกำแพงเชียงใหม่-ลำปาง อำเภอสำกำแพง จังหวัดเชียงใหม่ จากขั้นตอนการกลั่นกรองแนวคิดเพื่อหาความเป็นไปได้เบื้องต้น โดยการพิจารณาปัจจัยด้านกายภาพ, กฎหมาย, การตลาด และการเงิน พบว่า ที่ดินแปลงนี้เหมาะสมในการนำมาพัฒนาเป็นโครงการจัดสรรเพื่ออยู่อาศัยมากที่สุด รองรับความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่ทำงานในบริเวณโดยรอบถนนวงแหวนรอบใน และรอบนอก และเนื่องจากกลุ่มลูกค้าเป็นกลุ่มที่มีรายได้ปานกลาง มีรายได้เฉลี่ยสุทธิอยู่ที่ 30,001 – 50,000 บาทต่อคนต่อเดือน ราคาขายที่เหมาะสมจึงอยู่ในช่วง 3 - 5 ล้านบาท โครงการ PHURI มีจำนวนบ้านในโครงการทั้งหมด 48 ยูนิต มูลค่าโครงการเท่ากับ 202,620,000 บาท โครงการบ้านถูกพัฒนาบนที่ดินขนาด 9 ไร่ 48 ตารางวา แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 65% และ พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและคลับเฮ้าส์ จุดเด่นของโครงการที่สำคัญคือพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มากกว่าโครงการจัดสรรอื่นๆ พร้อมทั้งมีสิ่งอานวยความสะดวกแก่ลูกบ้านอย่างครับครัน แบบบ้านในโครงการมี 2 แบบคือ แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ 50 ตารางวา จำนวน 45 ยูนิต คิดเป็น 94% ของจำนวนทั้งหมด มีขนาดหน้ากว้าง 12.5 เมตร ลึก 16 เมตร พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 185 ตารางเมตร และอีกแบบ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ 90 ตารางวา จำนวน 3 ยูนิต คิดเป็น 6 % ของจำนวนทั้งหมด มีขนาดหน้ากว้าง 22 เมตร ลึก 16 เมตร พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 185 ตารางเมตร ราคาขายเริ่ม 4.2 ล้านบาทการพัฒนาโครงการนี้ใช้แหล่งเงินทุนจากส่วนของผู้พัฒนา 50% และการกู้ยืมสถาบันการเงินอีก 50% โดยหลังจากการวิเคราะห์ด้านการเงิน พบว่า โครงการจะสามารถสร้างอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) 42.21% ต่อปี มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิอยู่ที่ 35,314,329 บาท และแม้ว่าจะเกิดเหตุการณ์ Worst Case โครงการ PHURI จะยังคงให้อัตราผลตอบแทนที่ 19 %ต่อปี ซึ่งถือว่าโครงการ PHURI มีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1308
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการบนที่ดินเปล่า ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ

description: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินเปล่าขนาดประมาณ 6 ไร่ บริเวณถนนเทพารักษ์ ตำบลบางปลา อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ โดยพิจารณาความเป็นไปได้ในด้านกฎหมาย กายภาพ การตลาด และการเงิน เพื่อประกอบการตัดสินใจลงทุนและกำหนดแนวทางพัฒนาโครงการให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยการศึกษาด้านกฎหมายพบว่าที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่สีเหลือง (ประเภท ย.1-3) ตามผังเมืองรวมสมุทรปราการ พ.ศ. 2556 ซึ่งกำหนดให้ใช้ประโยชน์เพื่อที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด บ้านแถว และอาคารอยู่อาศัยรวมขนาดไม่เกินอาคารขนาดใหญ่พิเศษ และด้านกายภาพ ที่ดินมีลักษณะเป็นแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้ากว้างประมาณ 75 เมตร ลึก 130 เมตร ติดถนนเทพารักษ์ซึ่งเป็นถนนสายหลักขนาด 3 ช่องจราจร มีเขตทางสาธารณะกว้าง 20 เมตร ที่ดินอยู่ในระดับที่สามารถพัฒนาได้ทันทีโดยไม่ต้องถมดินเพิ่มเติม รายล้อมด้วยชุมชนที่มีความหนาแน่นปานกลางถึงสูง และอยู่ในระยะใกล้กับศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา และแหล่งงานขนาดใหญ่ เช่น สนามบินสุวรรณภูมิ และนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัย สอดคล้องกับการวิเคราะห์ในด้านการตลาดที่ชี้ให้เห็นว่าความต้องการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวยังคงมีอยู่ในระดับที่มั่นคง โดยเฉพาะในกลุ่มผู้บริโภคที่มีรายได้ครัวเรือนระดับ 100,000–250,000 บาทต่อเดือน เขตบางพลีมีสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์บ้านเดี่ยวสูงที่สุดในจังหวัดสมุทรปราการ และมีอัตราการดูดซับที่ดีในกลุ่มราคา 7–12 ล้านบาท เมื่อพิจารณาร่วมกับผลการวิเคราะห์ทางการเงินภายใต้สมมติฐานราคาขายเฉลี่ย 10 ล้านบาทต่อยูนิต จำนวน 24 ยูนิต พบว่าโครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ที่ 62,214,304 บาท และมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ที่ 15.16% ซึ่งสูงกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก (WACC) แม้ในกรณีเลวร้าย (Worst-case Scenario) IRR ยังอยู่ในระดับที่สูงกว่าต้นทุนของเงินทุน จึงถือได้ว่าโครงการจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยวบนที่ดินแปลงนี้มีความเหมาะสมที่สุดในการพัฒนา