cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1093
title: การสังเคราะห์เชื้อเพลิงจากน้ำมันหล่อลื่นใช้แล้วในกระบวนการไพโรไลซิส

description: การศึกษาปฏิกิริยาไพโรไลซิสของน้ำมันหล่อลื่นใช้แล้วโดยใช้เครื่องปฏิกรณ์แตกต่างกัน 2 ระบบ คือ ระบบเครื่องปฏิกรณ์แบบเบดนิ่งและเครื่องปฏิกรณ์แบบกะ ซึ่งใช้ตัวเร่งปฏิกิริยา 3 ชนิด (ตัวเร่งปฏิกิริยาซีโอไลต์วาย ถ่านกัมมันต์ และซัลเฟตเซอร์โคเนีย) ทำการทดสอบในสภาวะที่มีไนโตรเจน ผลจากการเกิดปฏิกิริยาที่ได้นี้ น้ำมันหล่อลื่นใช้แล้วแตกตัวเป็นผลิตภัณฑ์ของเหลว ซึ่งเป็นน้ำมันที่มีคุณสมบัติคล้ายแก๊สโซลีนและดีเซล ภายใต้เครื่องปฏิกรณ์แบบเบดนิ่ง การใช้ถ่านกัมมันต์ที่อุณหภูมิ 400 องศาเซลเซียสเป็นอุณหภูมิที่มีความเหมาะสม เนื่องจากให้ปริมาณของผลิตภัณฑ์เชื้อเพลิงเหลวในปริมาณที่มากที่สุด 95.2 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนัก ซึ่งมีองค์ประกอบของน้ำมันที่มีคุณสมบัติคล้ายแก๊สโซลีนและเคโรซีนในปริมาณ 42 และ 12 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนักตามลำดับ การทดสอบที่สภาวะเดียวกันกระบวนการไพโรไลซิสโดยไม่ใช้ตัวเร่งปฏิกิริยาให้ผลิตภัณฑ์ของเหลวเพียง 64.7 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนัก ในทางตรงกันข้ามในระบบเครื่องปฏิกรณ์แบบบกะ การเกิดปฏิกิริยาโดยใช้ตัวเร่งปฏิกิริยาทั้งสามชนิดมีความเหมาะสมที่อุณหภูมิ 400 องศาเซลเซียส เมื่อใช้ตัวเร่งปฏิกิริยาซีโอไลต์วายให้ปริมาณของผลิตภัณฑ์มากถึง 71 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนัก และให้ปริมาณของการเลือกเกิดที่เป็นน้ำมันที่มีคุณสมบัติคล้ายดีเซลในปริมาณที่มากกว่าการใช้ตัวเร่งปฏิกิริยาซัลเฟตเซอร์โคเนีย นอกจากนี้ ปริมาณตัวเร่งปฏิกิริยาที่เหมาะสมของตัวเร่งปฏิกิริยาซีโอไลต์วายและถ่านกัมมันต์ได้ปริมาณผลิตภัณฑ์มากที่สุดที่ความเข้มข้น 2.5 เปอร์เซ็นต์โดยน้ำหนัก
DOI: 10.14457/tu.the.2015.1347
title: Do corporate leaders display sincerity in their messages to stakeholders?

description: Corporate leaders generally employ Message from the Chairman (MFTC), one of narrative sections in annual report, to explain their performance. Voluntarily disclosed and unaudited by Certified Public Accountant (CPA), MFTC takes a concerning role toward parties who regularly rely on the words of the Board and management. A group of researchers revealed that MFTC is regarded as a vehicle of impression management, aiming to divert attention from poor performance. While another found that it acts as a communicative mechanism, aiming to sincerely discuss the true performance with stakeholders.  This paper focuses on examining these contrasting roles by comparing optimistic tone in MFTC of the best- against worst- performing firms listed in Stock Exchange of Thailand (SET).  The congruence between optimistic tone, measured by Diction Software, and firm performance implies that corporate leaders’ sincerity is observed (Yuthas et al., 2002). The findings suggest that best performers, in term of past performance, express significantly higher optimistic tone than their worst-performing counterparts. Positive relationship is also found between optimistic tone and past firm performance. This shows that corporate leaders, in general, are sincere in their words. Further, this research also examines whether the tone in MFTC can help predict future performance. However, no relationship exists between the two.
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1094
title: Influence of ZnO seed layer on hydrothermal growth of ZnO nanorods and the photoresponse on ZnO nanorod-based photosensor

description: Because of its excellent properties, such as large exciton binding energy and wide band gap, ZnO nanostructures had more attracted to the optoelectronic industrial especially nanorod shape. One of the most promising electronic applications is photosensor. To improve device performance, vertically aligned ZnO nanorod, whose prerequisite is high-quality ZnO thin film seed, is required. In this work, high-quality ZnO thin film with the (002)/(100) ratio of 2287 can be obtained via radio frequency magnetron sputtering by using sputter power and working pressure of 50 W and 1.0×10-2 mbar, respectively. The ZnO nanorods grown on the thin film via hydrothermal method exhibited high vertically alignment with hexagonal pillar shape. Heterojunction p-Si/n-ZnO photosensor fabricated from the grown nanorods had the rectification ratio of about 9.6×103 at the voltage bias of +2 V. The photosensor exhibited stable photoresponse to both UV and visible (white light) lights. Sensitivity of the photosensor to UV and white light are 22.82 and 1.86, respectively. Rise time and decay time of the UV are 2.92 s and 0.27 s, respectively. Rise time and decay time of white light are 0.24 s and 0.31 s, respectively. An enhancment in white-light photoresponse after illuminated with UV for a certain time was also observed in this study.
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1095
title: Hydrothermal synthesis of nitrogen-containing carbonaceous nanostructures from biomass for energy storage device

description: This research aimed to utilize enriched nitrogen carbonaceous material for energy storage. Spent coffee ground was selected as a precursor for the nitrogen-containing carbonaceous material (3.2 wt.%). The processes for synthesis consist of hydrothermal carbonization (HTC) and chemical activation by KOH. In HTC process, the precursor was hydrothermally carbonized with 0.5 M acetic acid at 200 C for 12 h. For the chemical activation, the derived material from HTC process (biochar) was mixed with different weight ratios between biochar and KOH in the ratio of 1:1 to 1:4, then carbonized at 800 C under nitrogen atmosphere. The optimum ratio of biochar to KOH was 1:2, providing the highly uniform porosity, ratio of micropore to mesopore volume of 3.4, surface area of 1300 m2 g-1, and nitrogen content of 3.4 wt.%. Moreover, the chemical species of this sample were analyzed by XPS technique. A-SCG 1:2 presented the pyridinic nitrogen species on the surface which plays important role in capacitance performance. This sample exhibited the highest specific capacitance in the range of 221-273 F g-1 at different scan rates from 20 to 100 mV s-1 in 6 M KOH electrolyte.
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1096
title: Modification of low-cost carbon electrodes for supercapacitor applications

description: This study aims to enhance the capacitive performance of low-cost carbon electrodes for supercapacitor applications through nitric acid treatment followed by hybrid CuO/Cu(OH)2 deposition via electrochemical deposition (ECD). The ECD condition applied in this study was based on the potential-pH phase diagram calculated for copper-ammonia-water system at 297 K. Pencil graphitic rod (PR) and Eucalyptus wood bio-charcoal (BC) were used as the electrode due to their low cost, high carbon content and good conductivity. They also show an advantage of being used as electrodes without using any binder. Hybrid CuO/Cu(OH)2 deposited on pencil graphitic rod (PR) can be successfully fabricated by the developed process. It shows that oxygen- and nitrogen- containing species generated on the PR surfaces after acid treatment can further induce free Cu2+ to be close to the PR surface and form a mixture of CuO/Cu(OH)2 during the ECD process. After ECD process, the electrode prepared at 0.4 V provides higher areal capacitance (Ca) (170 mF/cm2) than that prepared at 0.9 V (88 mF/cm2) and the original PR (2.8 mF/cm2). This is because of higher CuO content and more incorporation of nitrogen species presented on the sample prepared at 0.4 V than that at 0.9 V. It can be concluded that the presence of oxygen- and nitrogen species and high CuO content plays an important role in capacitive enhancement. Preliminary study on modification of Eucalyptus wood bio-charcoals (BCs) as electrodes for supercapacitor applications was performed by following the developed treatment method. The presence of oxidized carbons and hydrophilicity on the electrode surface obtained after nitric acid treatment can improve the specific capacitance of the electrode (21,505 mF/g) by about five times compared with that of the original BC (4,045 mF/g). After ECD of CuO/Cu(OH)2 on the electrodes, the capacitances are not improved which is possibly due to slow diffusion rate of electrolyte ions and precipitation copper ion in electrolyte solution (in the case of using the solution pH 9) preventing less copper oxide composite formation. Improvement of the capacitive performance of the hybrid CuO/Cu(OH)2 deposited on BC will be investigated in future study. In conclusion, the capacitive performance of low-cost carbon electrodes (PRs and BCs) can be effectively enhanced using the developed process and the modified electrodes show a promising result for using as electrodes for supercapacitor applications.
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1097
title: Photocatalytic application of copper sulfide: effect of copper to sulfur ratio

description: This research aimed to synthesize copper sulfide (CuS) nanocrystal from the solution of CuCl2•2H2O and Na2S•9H2O by hydrothermal method using hexadecyl trimethyl ammonium bromide (CTAB) as a reducing agent for photocatalytic activity. The ratios of copper to sulfur were in molar ratio of 1:6, 1:8 and 1:10. All synthesized catalysts were obtained in an oven at 130C for 24, 48 and 72 hours, respectively. The result of CuS exists as hexagonal phase that was characterized by X-ray diffraction (XRD) and average crystallite size were in range 25 to 500 nm which characterized by scanning electron microscopy (SEM). Energy band gap of prepared CuS nanocrystals were 1.88 - 2.04 eV that were characterized by UV-Vis diffuse reflectance (UV-DRs). The photocatalytic performance for degradation 40 ppm of paraquat solution under visible light was investigated. The kinetic model of photocatalytic degradation of paraquat solution that using prepared CuS (1:8 obtained for 72 hours) was expressed by LHHW and pseudo 1st order, giving rate constant of 2.51x10-3 min-1.
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1099
title: The continuous of biodiesel production on homogeneous and heterogeneous catalyst

description: This research aims to study the production of biodiesel from waste cooking palm oil, which is generated from a number of sectors. Since waste cooking palm oil contained a large amount of free fatty acids, which inhibit the trans-esterification reaction and forms some soap. Therefore, the oil must be treated in an esterification process first so that the free fatty acid content is lower than 1 % wt. of oil. Esterification of waste cooking palm oil operated at 65oC, alcohol-to-oil molar ratio of 24:1, catalyst concentration of 6 % wt. of free fatty acid, volumetric flow rate of 50 ml/min and was able to reduce the amount of free fatty acids from 1.83 % wt. to 0.31 % wt. of oil. This research aims to study the continuous flow system using homogeneous, heterogeneous catalyst and study the production of biodiesel by tubular membrane reactor, which can minimize the limitations of chemical equilibrium in trans-esterification reaction. The optimal condition of the continuous flow using a homogeneous catalyst process obtained the % FAMEs of 97.79 % wt., which less than the process inserted a membrane reactor that has the purity of 99.8 % wt. of FAMEs. In the final part of the experiment, this research had studied the production of biodiesel by membrane reactor used heterogeneous catalyst and heated by microwave, The study was found that the process installed membrane reactor used heterogeneous catalyst has more % FAMEs than non-membrane reactor process significantly.
DOI: 10.14457/tu.the.2015.1348
title: ผลของโปรแกรมสัมพันธภาพเพื่อการบำบัดต่อความรู้สึกมีคุณค่าในตนเองของเด็กหญิงที่ถูกกระทำรุนแรงในสถานแรกรับเด็กหญิง เขตภาคกลาง

description: การศึกษาครั้งนี้เป็นการวิจัยกึ่งทดลองมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาผลของโปรแกรมสัมพันธภาพเพื่อการบำบัดต่อความรู้สึกมีคุณค่าในตนเองของเด็กหญิงที่ถูกกระทำรุนแรง ในสถานแรกรับเด็กหญิง เขตภาคกลาง จำนวน 2 แห่ง กลุ่มตัวอย่าง คือ เด็กหญิงที่ถูกกระทำรุนแรง มีอายุระหว่าง 13-17 ปี จำนวน 60 ราย แบ่งเป็นกลุ่มทดลองและกลุ่มควบคุม กลุ่มละ 30 ราย กลุ่มทดลองได้รับโปรแกรมสัมพันธภาพเพื่อการบำบัด ซึ่งโปรแกรมดังกล่าวได้รับการตรวจสอบคุณภาพเครื่องมือโดยผู้ทรงคุณวุฒิจำนวน 3 ท่าน โดยกลุ่มทดลองได้รับโปรแกรม จำนวน 8 ครั้งๆ ละ 2 ชั่วโมง สัปดาห์ละ 1 ครั้ง เป็นระยะเวลา 8 สัปดาห์ต่อเนื่องกัน กลุ่มควบคุมได้รับการดูแลตามปกติ เก็บข้อมูลโดยใช้แบบสอบถามข้อมูลทั่วไป และ แบบวัดความรู้สึกมีคุณค่าในตนเอง ค่าความเชื่อมั่นเท่ากับ .86 เก็บข้อมูลก่อนการทดลองและหลังการทดลองทันที การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงปริมาณ ข้อมูลพื้นฐานของกลุ่มตัวอย่างใช้สถิติพรรณนา คำนวณค่าร้อยละ ค่าเฉลี่ยส่วนเบี่ยงเบนมาตรฐาน พบว่า ทั้งสองกลุ่มไม่มีความแตกต่างกัน เปรียบเทียบความแตกต่างของค่าเฉลี่ยคะแนนความรู้สึกมีคุณค่าในตนเอง ระหว่างกลุ่มทดลองกับกลุ่มควบคุมก่อนและหลังได้รับโปรแกรมสัมพันธภาพเพื่อการบำบัดและการดูแลตามปกติ โดยใช้สถิติ t-testผลการวิจัย พบว่า (1) ค่าเฉลี่ยคะแนนความรู้สึกมีคุณค่าในตนเองของกลุ่มทดลองหลังจากเสร็จสิ้นการทดลองสูงกว่าก่อนการทดลองอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติ (M = 29.73, SD= 4.63; M = 29.73, SD= 4.63; t =  3.58) (p
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1098
title: การประมาณค่าพารามิเตอร์ของสมการภาวะแวนเดอร์วาลทั่วไปบนพื้นฐานทฤษฎีโฮล-แลตทิซ ด้วยแบบจำลอง คอสโม-แซค

description: การคำนวณสมบัติของกลุ่มสารไฮโดรคาร์บอนจำนวน 13 สาร ณ สภาวะสมดุลเฟสของ  เหลว-ไอและสภาวะก๊าซ โดยสมการภาวะแวนเดอร์วาลทั่วไปบนพื้นฐานโฮล-แลตทิซและพื้นที่ผิว-ความหนาแน่นประจุ (GvdW_Hl) มีพารามิเตอร์ที่สำคัญคือ ปริมาตรแข็งแกร็ง (Vhc) ปริมาตรแพคกิ้ง  (Vp) และค่าคงที่ของพลังงานที่ไม่ใช่อิเล็คโทรสแตติก (CNE,0 และ CNE,1) โดยในงานวิจัยพบว่าพารามิเตอร์ดังกล่าวมีความสัมพันธ์กับแบบจำลองคอสโม-แซค (COSMO-SAC) ดังนี้ 1) Vp และ V* (GvdW_Hl)  มีความสัมพันธ์กับ Vcosmo และ Vhc (แบบจำลองคอสโม-แซค) 2) พลังงานปฎิสัมพันธ์ ของสมการภาวะ GvdW_Hl สามารถคำนวณได้จากแบบจำลองคอสโม-แซค แต่ค่าคงที่ของพลังงานส่วนที่ไม่ใช่อิเล็คโทรสแตติกยังจำเป็นต้องใช้ผลการทดลองในการประมาณค่า โดยในงานวิจัยประมาณค่าตัวแปรคงที่นี้ที่อุณหภูมิจุดเดือด (1 ความดันบรรยากาศ) และอุณหภูมิห้อง (298 K)   เมื่อเปรียบเทียบความแม่นยำกับผลการทดลอง (Over all relative error,ORE) ของความดันไอ ปริมาตรของเหลวและไออิ่มตัวที่ สภาวะสมดุลเฟสของเหลว-ไอ และปริมาตรที่สภาวะก๊าซ มีค่า ORE คือ 0.07 0.24 0.34 และ 0.10 ตามลำดับ และเมื่อเปรียบเทียบความแม่นยำโดยเปรียบเทียบค่า ORE จากสมการภาวะ Peng-robinson มีค่าคือ 0.02 0.09 0.05 และ 0.15 การคำนวณคุณสมบัติที่สภาวะสมดุลเฟสของเหลว-ไอของสามการภาวะ GvdW_Hl มีความแม่นยำน้อยกว่าสมการภาวะ  เพง-โรบินสัน แต่ที่สภาวะก๊าซมีความแม่นยำในการคำนวณที่ดีกว่า ทั้งนี้พารามิเตอร์ที่ใช้ใน       สมการภาวะ GvdW_Hl ใหม่ที่มาประมาณค่าจากการทดลองมีจำนวนที่น้อยกว่าสมการภาวะเพง-  โรบินสัน นอกจากนี้พบว่าความสัมพันธ์ของค่าคงที่ของพลังงานที่ไม่ใช่อิเล็คโทรสแตติกของกลุ่มสาร n-alkane และ n-alcohol มีความสัมพันธ์กับจำนวนคาร์บอนอะตอมเป็นแบบแบบเส้นตรง (R2=0.999,0.973 ตามลำดับ) แต่ยังคงต้องการทดลองของสารมากว่าที่มีอยู่เพื่อยืนยันความถูกต้อง
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1100
title: ประสิทธิผลการดำเนินงานตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551

description: วิทยานิพนธ์ฉบับนี้ มีวัตถุประสงค์ในการศึกษา 3 ประการ คือ 1) ศึกษาเหตุผลที่มาของการตราพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 และประสิทธิผลการดำเนินงานตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 2) ศึกษาปัจจัยที่มีผลต่อการดำเนินงานตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 และ 3) เพื่อจัดทำข้อเสนอแนะเชิงนโยบายและเชิงปฏิบัติที่เป็นประโยชน์เพื่อให้การดำเนินงานตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 เกิดประสิทธิผลมากยิ่งขึ้น โดยการศึกษาในครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพ ใช้วิธีการการค้นคว้าจากเอกสาร และการสัมภาษณ์เชิงลึกในการเก็บรวบรวมข้อมูล และผลที่ได้จากการศึกษามีดังนี้ 1. ผลของการบังคับใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ก่อให้เกิดประโยชน์ต่อผู้บริโภคในการดำเนินคดี ให้สามารถเข้าถึงกระบวนการพิจารณาคดีได้ง่าย สะดวก และประหยัดยิ่งขึ้น เนื่องจากบทบัญญัติในหลายมาตราได้เอื้อประโยชน์ให้กับผู้บริโภค แต่อย่างไรก็ตามการนำพระราชบัญญัติไปปฏิบัติยังมีข้อขัดข้องบางประการ อันเนื่องมากจากการนิยามความหมายของคดีผู้บริโภค ที่ทำให้คดีผู้บริโภคมากเกินความจำเป็น โครงสร้างองค์การที่ไม่เหมาะสมกับกระบวนการดำเนินคดีผู้บริโภค และข้อขัดข้องในเชิงปฏิบัติของผู้ปฏิบัติงาน จึงทำให้ผลของการบังคับใช้ยังไม่บรรลุเจตนารมณ์ของกฎหมาย2. การดำเนินงานตามพระราชบัญญัติวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค พ.ศ. 2551 เกิดข้อขัดข้องในการนำไปปฏิบัติ เนื่องมาจากผู้ปฏิบัติงาน อันได้แก่ ผู้พิพากษา และเจ้าพนักงานคดี ที่ยังไม่มีบทบาทในการนำพระราชบัญญัติฉบับนี้ไปใช้อย่างเต็มที่ตามเจตนารมณ์ของกฎหมาย โดยในส่วนของผู้พิพากษา พบว่าในปัจจุบันผู้พิพากษาส่วนใหญ่ยังคงใช้ระบบกล่าวหาในการพิจารณาคดีผู้บริโภค ส่วนเจ้าพนักงานคดีที่พระราชบัญญัติฉบับนี้คาดหวังให้ทำหน้าที่สนับสนุนงานของผู้พิพากษาในการใช้ระบบไต่สวน พบว่าปัจจุบันเจ้าพนักงานคดีมีบทบาทหลักในการทำหน้าที่ช่วยเหลือผู้บริโภคแต่บทบาทในการช่วยเหลือผู้พิพากษายังมีน้อยซึ่งไม่ตรงตามเจตนารมณ์ของกฎหมาย3. ข้อเสนอแนะเชิงนโยบายที่สำคัญ คือ ควรแก้ไขคำนิยามของคดีผู้บริโภคเพื่อให้คดีผู้บริโภคเหลือเพียงคดีที่เป็นข้อพิพาทระหว่างผู้บริโภคและผู้ประกอบธุรกิจเท่านั้น และควรแก้ไขคำนิยามของผู้บริโภคให้เหลือเพียงกลุ่มผู้บริโภคที่ขาดอำนาจต่อรองที่แท้จริง รวมถึงสำนักงานศาลยุติธรรมควรมีนโยบายที่ชัดเจนเกี่ยวกับการนำระบบวิธีพิจารณาคดีผู้บริโภคมาใช้ ส่วนข้อเสนอแนะเชิงปฏิบัติที่สำคัญ คือ ควรจัดตั้งแผนกคดีผู้บริโภคในศาลชั้นต้นที่เป็นศาลใหญ่ และจัดตั้งหน่วยงานสำหรับเจ้าพนักงานคดีเพื่อให้เจ้าพนักงานคดีมีสายงานการบังคับบัญชาและระบบการตรวจสอบการทำงาน และต้องเพิ่มอัตรากำลังให้เพียงพอ รวมทั้งต้องฝึกอบรมเพื่อเพิ่มพูนทักษะที่จำเป็นต่อการปฏิบัติหน้าที่อย่างเหมาะสมและต่อเนื่อง
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1101
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการปรับปรุงอาคารพาณิชย์ย่านสีลม

description: จากการศึกษาความเป็นไปได้ของอาคารพาณิชย์ย่านสีลม พบว่า โครงการเหมาะสมที่จะทำโฮสเทลมากที่สุด โดยโครงการตั้งอยู่ที่บริเวณสีลมซอย6 ถนนสีลม จังหวัดกรุงเทพ มีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์จำนวน 3 คูหา เนื้อที่ 36 ตารางวา โดยได้ศึกษาด้านสภาพแวดล้อม ทำเลที่ตั้ง กฎหมาย การตลาดแล้วพบว่า โครงการมีความเหมาะสมที่จะทำโฮสเทล โดยมีรูปแบบห้อง ทั้งหมด 6 รูปแบบ คือ ห้องเตียงรวม 2 เตียง ห้องเตียงรวม 6 เตียง ห้องเตียงรวม 8 ห้องเตียงรวม 12 เตียง ห้องเตียงรวม 14 เตียง  เตียง  ห้องเตียงรวม 16 เตียง จากการวิเคราะห์ด้านการตลาดพบว่า กลุ่มนักท่องเที่ยวมีแนวโน้มที่จะมาประเทศไทยมากขึ้นในปี 2559  โดยเมื่อพิจารณาจากระยะเวลาในการเข้าพัก จะพบว่า กลุ่มนักท่องเที่ยวชาวยุโรป มีระยะเวลาการเข้าพักยาวนานที่สุดและชื่นชอบการเข้าพักในโฮสเทลจึงเลือกเป็นกลุ่มเป้าหมายหลัก และเลือกเป้าหมายรองเป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวชาวEast Asia ที่มีค่าใช้จ่ายในการเที่ยวที่สูงกว่า โดยมีงบประมาณในการลงทุนโครงการ ประกอบด้วย ค่าทีดินและอาคาร 29,214,720 บาท ค่าก่อสร้างรวมค่าตกแต่งภายใน ค่าเตียงและ ล็อกเกอร์ 1,278,000 บาท ค่าออกแบบและขออนุญาต 1,000,000 บาท ค่าบริหารโครงการและควบคุมการก่อสร้าง 490,000 บาท ค่าใช้จ่ายอื่นๆ175,000 บาท รวมมูลค่าโครงการทั้งหมด 49,559,160 บาทโดยประมาณการณ์อัตราเข้าพักปีแรกที่ 50% ปีที่สองที่ 60% ปีที่สามที่ 65% และปีที่สี่เป็นต้นไปที่ 70% .ใช้Discount CashFlow แบบ FCFE  และใช้ Discount Rate ที่ 10% Capitalization rateที่ 7 % เมื่อนำมาวิเคราะห์ทางการเงิน จากกระแสเงินสดของโครงการ ได้ผลสรุปดังนี้1.Best case : NPV = 53,481,592.02, IRR = 26%และ ระยะเวลาคืนทุนที่ 5 ปี2.Normal case : NPV = 30,049,087.67, IRR = 19%และ ระยะเวลาคืนทุนที่ 8 ปี3.Worst case : : NPV = 23,645,052.66, IRR = 16%และ ระยะเวลาคืนทุนที่ 11 ปีจากผลลัพธ์ขั้นต้นจะเห็นได้ว่า โครงการนี้มีความเป็นไปได้ทางการเงิน โดยเมื่อวิเคราะห์ความอ่อนไหวพบว่าอัตราการเข้าพักที่จะทำให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิเป็น 0 ได้คือ ปีแรกอยู่ที่ 28% ปีที่สองอยู่ที่ 38.3% ปีที่สามอยู่ที่ 43% ปีที่สี่อยู่ 48.3% และปีที่ห้า 48 % จากค่าประมาณการณ์เดิมที่ปีแรกอยู่ที่ 50 % ปีที่สองอยู่ที่ 60% ปีที่สามอยู่ที่ 65% ปีที่สี่อยู่ 70% ปีที่ห้า 70% ค่าก่อสร้างที่จะทำให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิเป็น 0 มีค่าก่อสร้างจะอยู่ที่ 44,450,527.67 บาท ในขณะที่ค่าก่อสร้างประมาณการณ์ไว้ที่ 16,560,000 บาทอัตราค่าเช่าที่สามารถลดต่ำที่สุดได้ที่ 324.61  บาทต่อเตียง โดยอัตราค่าเช่าที่ประมาณการณ์ไว้คือ 478.87 บาทต่อคืนซึ่งผลการวิเคราะห์ความอ่อนไหวของผลตอบแทนโครงการนั้นอยู่ในระดับที่สามารถยอมรับได้ ดังนี้จึงสรุปว่า โครงการเปลี่ยนอาคารพาณิชย์เป็นโฮสเทล มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1102
title: โครงการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดิน ถนนพัทยาใต้ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี

description: การศึกษาความเป็นไปได้ครั้งนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดิน บริเวณถนนพัทยาใต้ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี พบว่า ที่ดินสามารถก่อสร้างอาคารขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ไม่เกิน 10,000 ตร.ม. และความสูงไม่เกิน 23 ม. และจากการวิเคราะห์ด้านกายภาพของที่ดิน ด้านการตลาด และด้านการเงินของอสังหาริมทรัพย์ประเภทเช่าแต่ละประเภท พบว่า โรงแรมระดับ 3 ดาว เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุด ประกอบด้วยห้องพักทั้งหมด 90 ห้อง โดยแบ่งเป็นประเภท Superior ขนาด 28 ตร.ม. จำนวน 60 ห้อง และประเภท Deluxe ขนาด 32 ตารางเมตร จำนวน 30 ห้องกลุ่มลูกค้าของโครงการ คือ นักท่องเที่ยวแบบครอบครัว เพื่อน/คู่รัก ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติที่มีวัตถุประสงค์เพื่อการพักผ่อน การวิเคราะห์ด้านการเงินของโครงการ โครงการมีต้นทุนทางการเงิน (WACC) เท่ากับ 10.01% ในสภาวะปกติ โครงการมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 29,145,278 บาท และอัตราผลตอบแทนของโครงการ (IRR) เท่ากับ 11.58% ดังนั้น โครงการโรงแรมระดับ 3 ดาว บริเวณถนนพัทยาใต้ เมืองพัทยา จ.ชลบุรี มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาและให้ผลตอบแทนที่สามารถลงทุนได้ อย่างไรก็ตามโครงการดังกล่าวมีความอ่อนไหวต่ออัตราการเข้าพัก และรายได้ค่าเช่าเฉลี่ย ผู้ลงทุนจำเป็นต้องวางแผนรับมือในกรณีที่สภาพเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยวตกต่ำ
DOI: 10.14457/tu.the.2016.1103
title: การศึกษาความเป็นไปได้โครงการคอนโดมิเนียมถนนรัชดาภิเษก (ซอยรัชดา28)

description: โครงการ The Complement Ratchada คอนโดมิเนียมคอนกรีตเสริมเหล็กสูง 30 ชั้นตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก เขคห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสถานีรัชดาภิเษก เพียง 200 เมตร สร้างบนเนื้อที่ 1,181 ตารางวา โครงการที่พักอาศัยรวมประเภทคอนโดมิเนียมนี้เป็นบทสรุปจากาการศึกษาการใช้ประโยชน์ได้สูงที่สุดและดีที่สุดไม่ว่าจะเป็นทางด้านทำเลที่ตั้ง ด้านกฎหมาย ด้านการตลาดในพื้นที่ และด้านผลตอบแทนทางการเงิน โครงการถูกพัฒนาขึ้นสำหรับกลุ่มคนวัยทำงานที่ทำงานอยู่ในย่านรัชดาภิเษกและกลุ่มนักลงทุนเก็งกำไร โครงการจัดสรรสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายอย่างครบครัน ต้นทุนการพัฒนาโครงการรวม 1,901,840,488 บาท แบ่งเป็น ค่าที่ดิน 980,230,000 บาท ค่าก่อสร้างและออกแบบ 842,138,390 บาท รวมถึงดอกเบี้ยจากการกู้ยืมเพื่อการพัฒนาโครงการ 76,657,678 บาท ราคาขายของโครงการที่สามารถแข่งขันได้กับคู่แข่งอยู่ที่ 160,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับห้องพักชั้นทั่วไป และ 180,000 บาทต่อตารางเมตรสำหรับห้องพักชั้นที่ 30 และส่วนร้านค้าราคาขายอยู่ที่ 200,000 บาทต่อตารางเมตรระยะเวลาการดำเนินโครงการตั้งแต่ขั้นตอนการพัฒนาที่ดินไปจนถึงการคาดการณ์โครงการระยะเวลาทั้งสิ้น 36 เดือน ระยะเวลาในการก่อสร้างโครงการประมาณการที่ 25 เดือน จากการวิเคราะห์ทางการเงินพบว่า มูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการ (Project NPV) อยู่ที่ 172,935,683 บาท อัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (Project IRR) เท่ากับ 14.48%