cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2020.181
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการคอนโดมิเนียมสูงไม่เกิน 23 เมตร สำหรับกลุ่ม millennial ในกรุงเทพมหานคร

description: สถานการณ์โรคระบาดโควิด 19 สร้างผลกระทบต่อระบบเศรษฐกิจของประเทศไทยในวงกว้าง หนึ่งในระบบอุตสาหกรรมที่เป็นต้นน้าและปลายน้าอย่างธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลายเป็นที่จับตามองถึงก้าวต่อไปที่จะเพิ่มการรัดเข็มขัดมากยิ่งขึ้น ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เพื่อขายโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมถูกชะลอการก่อสร้างและหลายบริษัทเริ่มผันพอร์ตการลงทุนไปในรูปแบบของที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้นเพื่อรองรับอุปสงค์ที่แท้จริงของตลาดแม้สถานการณ์ภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมจะไม่ได้เบ่งบานเหมือนช่วงก่อนหน้านี้ แต่กลุ่มมิลเลนเนียลซึ่งเป็นกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นโครงสร้างรายได้หลักของสังคมไทยในปัจจุบันนั้นยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยแบบคอนโดมิเนียมอยู่ อ้างอิงจากการผลการวิเคราะห์สภาพการซื้อขายและภาวะมาตราการสนับสนุนทั้งทางภาครัฐและสถาบันการเงิน นอกจากนี้แล้วอสังหาริมทรัพย์ยังถือเป็นปัจจัยสี่ที่ประชากรยังคงมีความต้องการโดยหลังจากที่ตลาดคอนโดมิเนียมเริ่มมีการปรับฐานราคาตั้งแต่ช่วงกลางปี 2020 เป็นต้นมา ช่วยกระตุ้นให้อุปสงค์ที่อยู่อาศัยของกลุ่มเรียลดีมานด์ปรับตัวเพิ่มขึ้นและคาดว่าจะเริ่มฟื้นตัวในช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี 2021 ถือเป็นโอกาสอันดีของผู้พัฒนาโครงการที่จะเลือกพัฒนาคอนโดมิเนียมในทาเลที่ตอบโจทย์ทั้งด้านทาเลและด้านผลิตภัณฑ์โครงการ Mille Ratchayothin เป็นอาคารชุดสูง 8 ชั้น จานวน 166 ยูนิต ที่จอดรถ 68 คัน (40%) ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัย 4 รูปแบบ มีขนาดยูนิตตั้งแต่ 29.61 – 47.4 ตร.ม. ราคาเสนอขายต่อตารางเมตร 98,240 บาท ส่วนราคาฐานต่อตารางเมตรคือ 78,680 บาท หากเทียบกับคู่แข่งโดยรอบแล้วถือว่ามีความสามารถในการแข่งขันด้านราคาสูงส่วนด้านการเงินเพื่อพิจารณาการลงทุน โครงการอาศัยแหล่งเงินทุนส่วนของผู้ถือหุ้นคิดเป็นร้อยละ 39.76 อีกส่วนคือเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินอีกร้อยละ 60.24 จากการวิเคราะห์ด้วยเครื่องมือทางการเงินพบว่ามูลค่าปัจจุบันสุทธิเป็นบวกคือ 386,885,000 บาท ขณะที่มีอัตราผลตอบแทนภายในที่ 17.94% เมื่อทาการจาลองสถานการณ์การลงทุนในกรณีเลวร้ายและกรณีที่ดีกว่าที่คาดไว้ (Worst &Best Scenario) พบว่าผลตอบแทนทางการเงินยังอยู่ในระดับที่นักลงทุนรับได้ ทั้งนี้ต้องระวังเรื่องความล่าช้าที่เป็นตัวแปรสาคัญให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น โดยสรุปถือว่าโครงการ Mille Ratchayothin มีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการตัดสินใจลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2020.183
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ lifestyle center ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร

description: เนื่องจากศูนย์การค้าเป็นที่นิยมสำหรับประชากรกรุงเทพมหานคร และการเติบโตยังคงมีอยู่ต่อเนื่อง แต่ ณ ปัจจุบันเริ่มมีผลกระทบในด้านการจับจ่ายใช้สอยผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ จึงทำให้คนทั่วไปสามารถสั่งซื้อสินค้าต่างจากที่บ้านได้ ทำให้ได้รับความสะดวกสบายกว่าการที่จะต้องเดินทางมายังศูนย์การค้า ทำให้ผู้จัดทำเล็งเห็นถึงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รูปแบบที่แตกต่างไปจากที่มีอยู่แล้วเพื่อที่จะสามารถดึงดูดผู้คนมาให้ใช้บริการศูนย์การค้า จึงได้ทำการศึกษาความเป็นไปได้ของศูนย์การค้าประเภท Lifestyle Center ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่เล็งเห็นวิถีการใช้ชีวีตของในพื้นที่และนำวิถีชีวีตของผู้คนเหล่านั้นมาสร้างเป็นสถานที่ที่สามารถให้มาใช้ชีวีตและเหมาะสมกับวิถีชีวีตของผู้คนในละแวกนั้น โครงการ Shade เป็นโครงการ Lifestyle center ตั้งอยู่บนถนนเอกมัยใกล้กับซอยเอกมัย 28 เป็นอาคารศูนย์การค้าสูง 5 ชั้น พื้นที่อาคารรวม 4,829 ตารางเมตรและเป็นพื้นที่เช่าอยู่ 2,085 ตารางเมตร บนขนาดที่ 1 ไร่ และมีรูปแบบอาคารเป็นศูนย์การค้าแบบเปิดและตกแต่งทางด้านสถาปัตยกรรมและภูมิสถาปัตยกรรมให้ดูมีความร่มรื่นและดูสบาย เมื่อทำการศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้าน กฎหมาย กายภาพ การตลาด และด้านการเงิน สรุปได้ว่าโครงการ Shade มีผลตอบแทนในระดับเจ้าของโครงการ มีผลตอบแทนภายในอยู่ที่ร้อยละ 17.49 :มากกว่าอัตราคิดลดที่ร้อยละ 15.73 และมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิที่ 16,227,829 บาท โดยเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการอยู่ที่ประมาณ 240 ล้านบาท และระยะคืนทุนอยู่ที่ประมาณ 9 ปี เนื่องจากว่าโครงการนี้เป็นโครงการระยะยาว 30 ปีจึงถือว่าเป็นโครงการที่มีความเป็นไปได้และน่าลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2020.184
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาอาคารสำนักงานนอกเขตศูนย์กลางธุรกิจ (non-CBD) เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองกรุงเทพมหานคร

description: จากการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานนอกเขตศูนย์กลางธุรกิจ เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองกรุงเทพฯ พบว่าปัจจุบันกรุงเทพมหานครมีการกระจุกตัวของอาคารสำนักงานอยู่ในบริเวณศูนย์กลางธุรกิจอย่างหนาแน่นไปจนถึงแออัด และเริ่มมีการกระจายตัวของอาคารสำนักงานไปยังพื้นที่นอกเขตศูนย์กลางธุรกิจมากขึ้นทั้งในทิศเหนือ ทิศตะวันออก แต่ในขณะเดียวกันทางทิศตะวันตกของศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพยังมีอาคารสำนักงานน้อยมาก ซึ่งหลังจากการศึกษาพบว่าทิศตะวันตกเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งในด้านการคมนาคมที่สะดวก เนื่องจากมีทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส (BTS) เอ็มอาร์ที (MRT) รถประจำทางบีอาร์ที (BRT) และยังเป็นทำเลที่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจสีลม-สาทร นอกจากนี้ยังใกล้กับแหล่งที่อยู่อาศัย ซึ่งการมีแหล่งงานในบริเวณใกล้ที่อยู่อาศัยจะช่วยลดต้นทุนในชีวิตประจำวัน และเพิ่มคุณภาพชีวิตของคนทำงานได้ ดังนั้น การพัฒนาอาคารสำนักงานในบริเวณทิศตะวันตกจะช่วยให้เกิดแหล่งงานใหม่ ช่วยให้เกิดการขยายขอบเขตของแหล่งงานที่กระจุกตัวหนาแน่นในบริเวณศูนย์กลางธุรกิจ และช่วยลดความแออัดในศูนย์กลางธุรกิจได้พื้นที่กรณีศึกษาตั้งอยู่ในเขตธนบุรี ซึ่งเป็นเขตที่มีความอุดมสมบูรณ์ มีที่อยู่อาศัยหนาแน่น มีสิ่งอำนวยความสะดวก มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีน้ำเงิน และมีศักยภาพในการพัฒนาโครงการ จึงเกิดเป็นโครงการ Modish Venue โครงการอาคารสำนักงานเกรด A สูง 13 ชั้น พัฒนาอาคารโดยมุ่งหวังการรับรองให้เป็นอาคารเขียว (Green Building) พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 29,388 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนที่ดิน 3-0-83 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่า 15,050 ตารางเมตร ราคาให้เช่าพื้นที่สำนักงานอยู่ที่ 950 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และมีพื้นที่พาณิชยกรรมภายใต้อาคารเดียวกัน 2,378 ตารางเมตร ราคาให้เช่าเฉลี่ย 680 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน โดยนอกจากโครงการจะตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเดินจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูได้ในระยะ 100 เมตรแล้ว โครงการยังมีแนวคิดในการออกแบบเน้นให้มีพื้นที่ที่เป็นชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้เช่าภายใต้แนวคิด Comfort Zone ซึ่งอาคารสำนักงานแห่งนี้ประกอบไปด้วยร้านค้าและพื้นที่สาธารณะ (Common Space) ที่เป็นพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่ง นอกจากนี้ยังวางแผนให้มีการบริหารงานอาคารโดยผู้เชี่ยวชาญอย่าง JLL โดยมีแผนในการพัฒนาและก่อสร้างโครงการไปจนถึงการส่งมอบและจัดตั้งทีมบริหารเป็นระยะเวลา 39 เดือน และจะเริ่มเปิดให้บริการในเดือนที่ 40ในด้านการเงินและการศึกษาความเป็นไปได้ในการลงทุน โครงการมีสัดส่วนเงินลงทุนแบ่งเป็นส่วนกู้ยืมธนาคารพาณิชย์ร้อยละ 60 และส่วนของเจ้าของร้อยละ 40 โดยหลังจากการวิเคราะห์ผ่านเครื่องมือทางการเงิน พบว่าในสถานการณ์ปกติ โครงการมีมูลค่าอยู่ที่ 1,506,399,031 บาท โดยมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 632,989,785 บาท และมีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ที่ร้อยละ 10.53 เมื่อทำการจำลองสถานการณ์ทางการเงินของโครงการในระดับที่ดีกว่าและแย่กว่าปกติ พบว่ายังมีผลสรุปออกมาในระดับที่สามารถยอมรับได้ จึงสรุปได้ว่าโครงการ Modish Venue มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ และเหมาะสมในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2020.186
title: การศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาพื้นที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บนพื้นที่ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร

description: โครงการ The River Bridge Charan 97 เป็นโครงการผสมผสานเป็นโครงการมิกซ์ยูส ประกอบด้วยอาคารชุด และศูนย์การค้าประเภท Supporting Mall ตั้งอยู่ถนนจรัญสนิทวงศ์ ติดซอยจรัญสนิทวงศ์ 97 แขวงบางอ้อ เขตบางพลัด กรุงเทพมหานคร พื้นที่โครงการ 1 - 1 - 10.0 ไร่ มีรูปร่างสี่เหลี่ยมด้านไม่เท่า โดยมีทางเข้า-ออกทางดียว และมีระยะถอยร่นกว้าง 6 เมตร รอบตัวอาคาร เพื่อความรู้สึกโปร่งสบาย และเป็นธรรมชาติ จากการศึกษาพบว่า โครงการนี้ใช้ประโยชน์ที่ดินแบบผสมผสาน ประกอบด้วยพื้นที่พักอาศัย และพื้นที่พาณิชยกรรม ซึ่งทำให้โครงการพัฒนาประสบความสำเร็จมากที่สุด จึงได้โครงการ The River Bridge Charan 97 ที่ประกอบด้วยอาคารชุดจำนวน 19 ชั้น รวมชั้นดาดฟ้า จำนวนห้องพัก 207 ห้อง พื้นที่อาคารรวม 12,026.38 ตารางเมตร และพื้นที่ศูนย์การค้าประเภท Supporting Mall จำนวน 4 ชั้น รวมชั้นลอย พื้นที่อาคารรวม 2,510.91 ตารางเมตร มีจำนวนที่จอดรถสำหรับอาคารชุดจำนวน 104 คัน คิดเป็น 50.24% และสำหรับพื้นที่พาณิชยกรรม จำนวน 22 คัน โดยอาคารชุดมีราคาเริ่มต้น 1,990,000 บาท หรือประมาณ 80,000 บาท ต่อตารางเมตร การออกแบบห้องพักแบ่งเป็น Studio จำนวน 3 รูปแบบ และ 1 ห้องนอน จำนวน 2 รูปแบบ มีสิ่งอำนวยควาความสะดวก ได้แก่ โถงต้อนรับ (Lobby) สระว่ายน้ำ และห้องอาบน้ำ ห้องออกกำลังกาย พื้นที่พักผ่อนสวนชั้นดาดฟ้า ระบบรักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง รถรับส่งจากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้ามหานคร (MRT)จากการศึกษากลุ่มเป้าหมาย สำหรับอาคารชุดในโครงการมิกซ์ยูสเป็น ผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่สามารถเดินทางไปทำงานได้สะดวกสบาย และสำหรับศูนย์การค้า (Supporting Mall) เป็น บุคคลที่เป็นกลุ่มเป้าหมายของอาคารชุด รวมถึงบุคคลที่อาศัยอยู่โดยรอบบริเวณพื้นที่ที่ทำการศึกษา และบุคคลที่อาศัยอยู่โดยรอบตามแนวรถไฟฟ้ามหานครสายสีน้ำเงิน และรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ด้านแหล่งเงินทุน แบ่งเป็นจากการกู้ยืมจากธนาคาร 70% และเงินทุนส่วนของเจ้าของ 30% ของมูลค่าที่ดินและต้นทุนการก่อสร้าง อัตราคิดลด (WACC) เท่ากับ 5.84% ซึ่งผลการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินโครงการ The River Bridge Charan 97 พบว่า โครงการในส่วนอาคารชุดมีระยะเวลาในการคืนทุน (PB) 3.04 ปี อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ (IRR) 19.42% และมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 91,249,123 บาท และสำหรับโครงการศูนย์การค้า มีระยะเวลาในการคืนทุน (PB) 11.56 ปี อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ (IRR) 8.22% และมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 15,211,099 บาท และเมื่อวิเคราะห์การศึกษาความอ่อนไหว รวมถึงการวิเคราะห์สมมติภาพ พบว่า ผลสรุปออกมายังมีศักยภาพที่สามารถดำเนินต่อได้ ดังนั้นจึงสรุปได้ว่า โครงการ The River Bridge Charan 97 มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ และมีความเหมาะสมในการลงทุนให้ประสบความสำเร็จมากที่สุด
DOI: 10.5281/zenodo.5141567
title: Mainshock+aftershock M4.95+ seismicity forecasts derived from the Regional Earthquake Likelihood Models (RELM) and the multiplicative hybrid earthquake models developed by Rhoades et al. (2014)

description: Contains six mainshock+aftershock seismicity forecasts developed by the Working Group of the Regional Earthquake Likelihood Models (RELM) experiment, as well as sixteen multiplicative hybrid forecasts created by Rhoades et al. (2014). Six additional forecast files are included to properly conduct the comparative tests implemented in the Collaboratory for the Study of Earthquake Predictability (CSEP) testing centre. Forecasts are stored in tab separated value files with the following fields (the first row of data is shown as an example): <pre>LON_0 LON_1 LAT_0 LAT_1 DEPTH_0 DEPTH_1 MAG_0 MAG_1 RATE FLAG -125.4 -125.3 40.1 40.2 0.0 30.0 4.95 5.05 5.8499099999999998e-04 1 </pre> Forecast are described in detail by the following publications: Bird, P., and Z. Liu (2007). Seismic Hazard Inferred from Tectonics: California. Seismological Research Letters, 78(1):37-48. Ebel, J. E., D. W. Chambers, A. L. Kafka, and J. A. Baglivo (2007). Non-Poissonian Earthquake Clustering and the Hidden Markov Model as Bases for Earthquake Forecasting in California. Seismological Research Letters, 78(1): 57-65. Helmstetter, A., Y. Y. Kagan, and D. D. Jackson (2007). High-resolution Time-independent Grid-based Forecast for M &gt;= 5 Earthquakes in California. Seismological Research Letters, 78(1): 78-86. Holliday, J., Chen, C., Tiampo, K., Rundle, J., Turcotte, D., and Donnellan, A. (2007). A RELM earthquake forecast based on pattern informatics. Seismological Research Letters, 78(1):87–93. Kagan, Y. Y., D. D. Jackson, and Y. Rong (2007). A Testable Five-Year Forecast of Moderate and Large Earthquakes in Southern California Based on Smoothed Seismicity. Seismological Research Letters, 78(1): 94-98. Rhoades, D.A., Gerstenberger, M.C., Christophersen, A., Zechar, J.D., Schorlemmer, D., Werner, M.J. and Jordan, T.H., 2014. Regional earthquake likelihood models II: Information gains of multiplicative hybrids. Bulletin of the Seismological Society of America, 104(6):3072-3083. Shen, Z.-K., D. D. Jackson, and Y. Y. Kagan (2007). Implications of Geodetic Strain Rate for Future Earthquakes, with a Five-Year Forecast of M5 Earthquakes in Southern California. Seismological Research Letters, 78(1):116-120. Ward, S. (2007). Methods for evaluating earthquake potential and likelihood in and around California. Seismological Research Letters, 78(1):121–133. Wiemer, S. and Schorlemmer, D. (2007). ALM: An asperity-based likelihood model for California. Seismological Research Letters, 78(1):134–140.
DOI: 10.5281/zenodo.5139451
title: Supplementary dataset for "Detection of "rapid" aseismic slip at the Izu-Bonin Trench"

description: This dataset is the supplementary dataset for the research article "Detection of "rapid" aseismic slip at the Izu-Bonin Trench" by Fukao Y., et al. (2021, 10.1029/2021JB022132). The zip-archived file SupplementaryMaterial.zip contains the observation data of the pressure array experiment used in this study.<br> The data format is summarized in README.pdf. Time stamps are given in UT. The seafloor pressure observation experiment was made under the support of JSPS Kakenhi 25247074, 17K05646, 20K04142. The observations were made by the research cruises YK15-08 (R/V Yokosuka, JAMSTEC) and MR16-E02 (R/V Mirai, JAMSTEC).
DOI: 10.5281/zenodo.5139450
title: Supplementary dataset for "Detection of "rapid" aseismic slip at the Izu-Bonin Trench"

description: This dataset is the supplementary dataset for the research article "Detection of "rapid" aseismic slip at the Izu-Bonin Trench" by Fukao Y., et al. (2021, 10.1029/2021JB022132). The zip-archived file SupplementaryMaterial.zip contains the observation data of the pressure array experiment used in this study.<br> The data format is summarized in README.pdf. Time stamps are given in UT. The seafloor pressure observation experiment was made under the support of JSPS Kakenhi 25247074, 17K05646, 20K04142. The observations were made by the research cruises YK15-08 (R/V Yokosuka, JAMSTEC) and MR16-E02 (R/V Mirai, JAMSTEC).
DOI: 10.24396/ordar-82
title: FGR-Pinto

description: data FGR
DOI: 10.6084/m9.figshare.15185826
title: Singapore Renal SSAs Facebook Posts and Corresponding Themes

description: This dataset contains content of Facebook posts published by Singapore-based renal social service agencies (SSA):- (1) National Kidney Foundation (NKF), (2) Kidney Dialysis Foundation (KDF) and (3) Muslim Kidney Action Association (MKAC). The data from the three SSAs were extracted on July 28, 2020. Data of Facebook posts were extracted for two time periods namely peri-COVID-19 and pre-COVID-19. The peri-COVID-19 period was set from January 23, 2020 to June 1, 2020. The pre-COVID-19 period was set from January 23, 2019 to June 2, 2019. Themes for these posts are also included.
DOI: 10.6084/m9.figshare.15185826.v1
title: Singapore Renal SSAs Facebook Posts and Corresponding Themes

description: This dataset contains content of Facebook posts published by Singapore-based renal social service agencies (SSA):- (1) National Kidney Foundation (NKF), (2) Kidney Dialysis Foundation (KDF) and (3) Muslim Kidney Action Association (MKAC). The data from the three SSAs were extracted on July 28, 2020. Data of Facebook posts were extracted for two time periods namely peri-COVID-19 and pre-COVID-19. The peri-COVID-19 period was set from January 23, 2020 to June 1, 2020. The pre-COVID-19 period was set from January 23, 2019 to June 2, 2019. Themes for these posts are also included.
DOI: 10.5519/qd.fgjjwfg4
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (4 records)
DOI: 10.14457/tu.the.2020.188
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบริเวณถนนประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

description: โครงการ APATO 62 Living ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขสวัสดิ์ 62 ถนนสุขสวัสดิ์ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ จังหวัดกรุงเทพมหานคร ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ประมาณ 300 เมตร แปลงที่ดินมีขนาด 0-4-88 ไร่ รูปแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้า การศึกษาในเบื้องต้นได้ทำการกลั่นกรองแนวคิด เริ่มต้นที่ศึกษาวิเคราะห์ข้อกำหนดทางกฎหมาย วิเคราะห์ลักษณะทางกายภาพ การตลาด รวมถึงวิเคราะห์ทางการเงินเบื้องต้น พบว่า ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีความเป็นไปได้มากที่สุด คือ อาคารอยู่อาศัยรวม ประเภทอพาร์ทเม้นท์ระดับธรรมดา มีความเป็นไปได้ในการลงทุนมากที่สุด เนื่องจากกลุ่มลูกค้ามีความต้องการ มีอัตราการเช่าสูง และโครงการสามารถกำหนดราคาค่าเช่าได้ในราคาใกล้เคียงกับราคาตลาดจากการศึกษาครั้งนี้ ที่ได้ทำการสัมภาษณ์กลุ่มลูกค้าเป้าหมายและผู้ประกอบการอพาร์ทเม้นท์บริเวณที่ตั้งโครงการ เพื่อกำหนดรูปแบบอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกที่ตรงกับความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย มีรายละเอียดดังนี้รูปแบบโครงการอพาร์ทเม้นท์ให้เช่ารายเดือนระดับธรรมดา จำนวน 2 อาคาร สูง 8 ชั้นพื้นที่โครงการ1 – 0 - 88 ไร่ (488 ตารางวา)ลักษณะการออกแบบทันสมัย ปลอดโปร่ง ปลอดภัยกลุ่มลูกค้ากลุ่มลูกค้าสำหรับคนวัยทำงาน อายุ 26 – 40 ปี มีระดับรายได้ประมาณ 20,000 – 40,000 บาท พักอาศัย 1 – 2 คนระดับราคาค่าเช่าห้องพักอาศัย 4,200 บาท/เดือนห้องเชิงพาณิชย์ 13,800 บาท/เดือนจำนวนและขนาดจำนวนห้องพักอาศัย 210 ห้อง ขนาด 23.52 ตารางเมตรจำนวนพื้นที่เชิงพาณิชย์1 ห้อง (ร้านอาหาร/ร้านกาแฟ) 28 ตารางเมตรสิ่งอำนวยความสะดวกร้านค้าบริเวณชั้น 1 ล็อบบี้ ฟิตเนส ห้องอเนกประสงค์/Co-Working อินเตอร์เน็ตภายในห้องพัก ที่จอดรถเฟอร์นิเจอร์ เครื่องซักผ้าและตู้กดน้ำหยอดเหรียญระบบรักษาความปลอดภัยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิดภายในโครงการ ระบบคีย์การ์ดในการเข้าอาคาร และระบบป้องกันอัคคีภัยสัดส่วนพื้นที่ในการปล่อยเช่าประมาณ 65% ของพื้นที่ก่อสร้าง คิดเป็นห้องพักอาศัย 210 ห้อง ส่วนห้องเชิงพาณิชย์ จำนวน 1 ห้อง ที่จอดรถยนต์ 58 คันไม่รวมจอดซ้อนคันจากการวิเคราะห์ทางการเงิน พบว่า โครงการ APATO 62 Living มีมูลค่าในการลงทุนทั้งหมด 150,553,232 บาท ประกอบด้วย เงินทุนด้านที่ดิน 27,594,001 บาท (คิดเป็น 18% ของมูลค่าโครงการ) ต้นทุนในการก่อสร้างและค่าเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง เป็นเงิน 117,609,750 บาท (คิดเป็น78% ของมูลค่าโครงการ) และต้นทุนในการพัฒนาโครงการ เช่น ค่าบริหารงานก่อสร้าง ค่าขอ EIA เป็นต้น จำนวน 5,349,480 บาท (คิดเป็น 4% ของมูลค่าโครงการ) โดยแหล่งที่มาของเงินทุน มาจาก 2 ส่วน คือแหล่งเงินทุนส่วนของผู้ประกอบการ และแหล่งเงินกู้จากสถาบันการเงิน โดยมีสัดส่วนการลงทุนหนี้สินต่อทุน เท่ากับ 40 : 60 จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการ ได้ผลสรุปดังนี้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) เท่ากับ 33,754,595.12 บาทอัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ (IRR) เท่ากับ 7.67% ต่อปีโครงการ APATO 62 Living มีความเป็นไปได้ทางการเงินตามที่คาดการณ์ไว้ จากมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ของโครงการที่มากกว่า 0 และอัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ ที่มากกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยของเงินทุน (WACC) ที่ 5.94% เมื่อวิเคราะห์ความเสี่ยงด้านปัจจัยที่มีผลกระทบต่อรายรับและรายจ่ายของโครงการ ส่งผลต่ออัตราผลตอบแทนในการลงทุน ในแง่ของ ด้านอัตราค่าเช่า อัตราการเข้าพัก และราคาค่าก่อสร้าง อีกทั้งการวิเคราะห์ถึงความอ่อนไหวของผลตอบแทนมีผลสรุปที่สามารถยอมรับได้ จึงสรุปได้ว่า โครงการ APATO 62 Living มีความเป็นไปได้ในการลงทุนพัฒนา
DOI: 10.14457/tu.the.2020.189
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณสนามกีฬาแห่งชาติ (site looking for use)

description: การศึกษาค้นคว้าอิสระเล่มนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปได้ของที่ดินติดถนนพระราม 1 ติดกับสถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีสนามกีฬาแห่งชาติ โดยที่ดินตั้งเป็นที่ดินของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย ในพื้นที่สนามกีฬาแห่งชาติ โดยที่ดินมีรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 4 ไร่ 1 งาน 95 ตารางวา หรือประมาณ 7,161 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนพื้นที่ ส.49 จากข้อบังคับผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 โดยกำหนด FAR 7:1 และ OSR 4.5% โดยมีระยะเวลาในการเช่าสิทธิ์ที่ดินทั้งสิ้น 30 ปีจากการศึกษาความเป็นไปได้เบื้องต้น ทั้งด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงิน พบว่าพื้นที่โครงการมีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการสำนักงาน เนื่องจากมี อุปสงค์ที่เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอุปทานอาคารสำนักงานในพื้นที่ CBD มีอยู่อย่างจำกัด นอกจากนี้ ผู้จัดทำเลิกผสมพื้นที่ศูนย์การค้าสนับสนุนขนาดเล็ก เพื่อกระจายความเสี่ยงในการลงทุน และตอบสนองความต้องการของผู้เข้ามาใช้บริการตามที่ได้ศึกษาชื่อโครงการ: The Edenมูลค่าโครงการ: 3,683 ล้านบาทรูปแบบโครงการ: อาคารสำนักงานระดับเกรด Aพื้นที่ที่ดิน: 4-1-95 ไร่ (7,161 ตารางเมตร)พื้นที่ก่อสร้างอาคาร: 59,785 ตารางเมตร อาคารสูง 25 ชั้น ชั้นใต้ดิน 3 ชั้นกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย: บริษัทธุรกิจขนาดใหญ่ บริษัทออกแบบ บริษัทเทคโนโลยี บริษัท Start Up ระดับ Serie B และ Cพื้นที่เช่า: พื้นที่ร้านค้า 5,660 ตารางเมตร พื้นที่สำนักงาน24,780 ตารางเมตรราคาพื้นที่เช่า: พื้นที่ร้านค้า 2,000 บาท/ตารางเมตร พื้นที่สำนักงาน 1,200 บาท/ตารางเมตรพื้นที่จอดรถ: 510 คันจากการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน พบว่าโครงการ The Eden มีผลตอบแทนมูลค่าปัจจุบันสุทธิ 279,495,790 บาท ที่อัตราคิดลด 11.84% มีอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เท่ากับ 13.55% ซึ่งมากกว่าอัตราคิดลด และใช้ระยะเวลาคืนทุน 9 ปี 5 เดือน
DOI: 10.6084/m9.figshare.14605154.v1
title: The use of reTURB in T1 bladder cancer: a Norwegian population-based study

description: To evaluate the use of repeat transurethral resection of the bladder (reTURB) in stage T1 bladder cancer and its impact on treatment and survival in a Norwegian population-based cohort. 1130 patients registered at the Cancer Registry of Norway between 2008 and 2012 with primary urothelial T1 cancer were included. Information on surgical and medical procedures was provided by the Norwegian Patient Registry. Descriptive statistics were used to evaluate characteristics of patients receiving reTURB or not within 12 weeks from primary TURB (primTURB). Survival models identified risk factors and estimated cause-specific survival rates (CSS) adjusted for sex, age, WHO grade, concomitant cis and detrusor muscle at primTURB and treatment. The 648 (57%) T1 patients with reTURB were significantly younger and had more WHO high grade tumors compared to those without reTURB. Of 275 patients without detrusor muscle at primTURB 114 (41%) had no reTURB. Of reTURB patients, 45 (7%) had muscle invasive tumor, 110 (17%) T1 and 378 (58%) Ta, cis or T0. Two-thirds of 81 patients receiving early cystectomy after reTURB had T1 or muscle invasive bladder cancer at reTURB. ReTURB did not impact adjusted CSS, but patients with T1 at reTURB had significantly lower CSS than those with Almost half of the T1 patients did not undergo reTURB as recommended in guidelines. We show that reTURB makes the histology result more reliable with impact on both treatment and survival. Our results support the use of reTURB as recommended by EAU guidelines.
DOI: 10.21335/nmdc-1572929066
title: One Ocean Expedition

description: In August 2021, the 107-year-old 98-meter-long tall ship Statsraad Lehmkuhl will depart Norway only to return in April 2023, having sailed 55,000 nautical miles and visited 36 ports worldwide. The main goal is to create attention and share knowledge about the crucial role of the ocean for a sustainable development in a global perspective. The ship is equipped with modern instrumentation and will collect high-quality data of ocean physics, chemistry and biology continuously throughout the journey. It will also serve as a floating university, bringing crews of students and young leaders together at different legs. High-level meetings and public events will happen during port visits. Real-time access to data, video and stories from the ship will serve to inspire and engage not only scientists but also citizens for ocean-based action towards sustainable development worldwide. When the ship returns to Bergen on 15th April 2023, it will start the One Ocean Week – a week hosted by the Bergen Municipality with conferences, workshops and activities related to ocean science and public engagement. As a recognized part of the UN Decade of Ocean Science for Sustainable Development, the expedition aims to create attention and share knowledge about the ocean´s crucial role for a sustainable future in a global perspective. The ship will serve as a powerful tool for outreach, inspirationand engagement for the ocean, contributing in particular to the following UN Sustainable Development Goals: 14 - Life below water, 13 - Climate action, 4 - Quality Education, 17 - Partnership for the goals.
DOI: 10.6084/m9.figshare.14837541
title: Supplementary Material for: Topical α-Gal Nanoparticles Enhance Wound Healing in Radiated Skin

description: Medicine
DOI: 10.6084/m9.figshare.14837541.v1
title: Supplementary Material for: Topical α-Gal Nanoparticles Enhance Wound Healing in Radiated Skin

description: Medicine
DOI: 10.21227/xjkz-c814
title: News Credibility Dataset

description: Features of each news according to seven credibility categories
DOI: 10.12755/nrct.res.2016.61
title: ผลของเชื้อราเอนโดไฟต์ต่อการงอกเมล็ดและการเจริญของต้นข้าวหอมมะลิ (Effect of endophytic fungal on seed germination and growth promoting of Thai Jasmine rice)
DOI: 10.12755/nrct.res.2016.87
title: ศักยภาพของข้าวโพดฝักสดในการเป็นแหล่งสารออกฤทธิ์ชีวภาพ และการประยุกต์ใช้ในการผลิตผลิตภัณฑ์อาหารเพื่อสุขภาพ (Potential Uses of Specialty Corns as Bioactive Compound Food Sources and Its Application in Functional Food Products)
DOI: 10.12755/nrct.res.2016.88
title: การแพร่กระจาย และระบุชนิดเชิงโมเลกุลของพยาธิใบไม้ลำไส้ขนาดเล็ก Microphaloides spp. ในปูนา (Somanniathelpusa sp.) จากจังหวัดนครพนม (Distribution and molecular identification of Microphaloides spp. in black rice crab, Somanniathelpusa sp. from Nakhon Phanom Province)
DOI: 10.14457/su.res.2016.12
title: สัณฐานวิทยาของเปลือก, การพัฒนาตัวอ่อน, และพันธุศาสตร์ระดับโมเลกุล ของหอยนน้ำจืดสกุล Brotia Adams, 1866 (Cerithioidea, Pachychilidae) ในประเทศไทย: เพื่อตรวจทานความหลากชนิดพันธุ์ และความเป็นโฮสต์กึ่งกลางของ พยาธิใบไม้