cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2020.207
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของการพัฒนาโครงการบริเวณสะพานใหม่

description: โครงการ WORTH SAPHANMAI เป็นโครงการที่พักอาศัยแนวสูง ตั้งอยู่บริเวณสะพานใหม่ ถนนพหลโยธิน แขวงอนุสาวรีย์ เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร สะพานใหม่เป็นหนึ่งในย่านชุมชนที่พักอาศัยอาศัยหนาแน่น และถือได้ว่าเป็นศูนย์กลางของส่วนพหลโยธินตอนปลายที่มีรถไฟฟ้าสีเขียวเข้มส่วนต่อขยาย ที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการเมื่อช่วงปลายปี พ.ศ. 2563 ทำให้พื้นที่นี้เริ่มเป็นที่น่าสนใจในการเลือกเป็นทำเลที่พักอาศัยมากขึ้นการค้นคว้าอิสระนี้เป็นการศึกษาความเป็นไปในในการพัฒนาที่ดิน โดยผู้ศึกษาได้ทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงินเบื้องต้น เพื่อสรุปรูปแบบโครงการที่จะพัฒนาที่มีความเหมาะสม และก่อให้เกิดประโยชน์สูงที่สุด ซึ่งได้ผลสรุปคือ โครงการที่อยู่อาศัยรวมประเภทคอนโดมิเนียม ซึ่งต่อมาได้ศึกษาอุปสงค์ อุปทานของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่ศึกษา วิเคราะห์คู่แข่งขัน ตลอดจนกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย ผ่านการวิเคราะห์ทางการตลาด การทบทวนวรรณกรรม ศึกษาบทความเกี่ยวข้อง เพื่อกำหนดรูปแบบโครงการให้ตรงกับความต้องการของลูกค้าโครงการ WORTH SAPHANMAI เป็นคอนโดมิเนียม Low rise ที่เน้นการออกแบบมาเพื่อจับกลุ่มลูกค้าหลักตั้งแต่ระดับอายุ 24-30 ปีขึ้นไป ที่มีที่พักอาศัยเดิมอยู่บริเวณสะพานใหม่ หรือที่ทำงานปัจจุบันอยู่ในละแวกใกล้เคียง กลุ่มลูกค้ามีกำลังซื้อไม่มาก ให้ความสำคัญกับความคุ้มค่าของตัวผลิตภัณฑ์ ไม่ยึดติดกับแบรนด์สินค้า โดยการออกแบบจะคำนึงถึงลักษณะการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ที่พึ่งเริ่มต้นทำงาน ออกแบบพื้นที่ส่วนกลางตามลักษณะการใช้ชีวิตของคนรุ่นใหม่ให้พื้นที่มากกว่าคู่แข่ง ได้แก่ Lobby สระว่ายน้ำแบบเกลือ 1 สระ ขนาด 4.6 x 8.5 เมตร ห้องออกกำลังกาย ห้องซาวน่า ห้องจดหมาย Co-working space และห้องอเนกประสงค์ รวม 79 ตรม. ชั้นดาดฟ้ามีสวนหย่อมสำหรับพักผ่อน แพคเกจห้องพัก Fully fitted แถม built-in ชุดครัว แถมเครื่องปรับอากาศทุกห้องโครงการ WORTH SAPHANMAI ที่ตั้ง 450 เมตร จากสถานีสะพานใหม่ ขนาดที่ดิน 1-0-28 ไร่ จำนวนชั้น 8 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ชั้น พื้นที่ก่อสร้างอาคาร 8,255 ตารางเมตร พื้นที่ขาย 4,486 ตารางเมตร หน่วยพักอาศัย 169 Units ที่จอดรถ 89 คัน (53% รวมจอดซ้อนคัน) ราคาขายเฉลี่ย 72,133 บาทต่อตารางเมตร มูลค่าโครงการ 323.50 ล้านบาท ระยะเวลาโครงการ 23 เดือนจากผลการวิเคราะห์ทางการเงิน พบว่าโครงการนี้ใช้เงินลงทุนทั้งสิ้น 290.35 ล้านบาท ระดมทุนจากส่วนของเจ้าของ (We) 61.15% Ke 15.00% ระดมทุนจากส่วนการกู้ยืมจากสถาบันการเงิน (Wd) 38.85% Kd 6.69% WACC 11.25% Tax 20% ผลตอบแทนจากกรลงทุนของโครงการอยู่ในเกณฑ์ที่เหมาะสม โครงการมีกำไรสุทธิ 33.14 ล้าน และมีผลตอบแทนจากการลงทุนที่มากกว่าดัชนี้ชี้วัด เมื่อวิเคราะห์จากภาพรวมของการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน ดังนั้นจึงกล่าวโดยสรุปได้ว่าโครงการ WORTH SAPHANMAI มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาProject NPV7,025,498 (Project NPV &gt; 0 มีความเป็นไปได้ในการลงทุน)Equity NPV3,627,772 (Equity NPV &gt; 0 มีความเป็นไปได้ในการลงทุน)Project IRR14.33% (Project IRR &gt; WACC มีความเป็นไปได้ในการลงทุน)Equity IRR17.35% (Equity IRR &gt; Ke มีความเป็นไปได้ในการลงทุน)
DOI: 10.14457/tu.the.2020.208
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาที่ดินบริเวณ อ.หนองแค จ.สระบุรี

description: โครงการสุขสบายอพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่บนถนน 4051 ในเขตตำบลหนองไข่น้ำ อำเภอหนองแค จังหวัดสระบุรี ที่ตั้งอยู่ห่างจากถนนพหลโยธินสายเก่าประมาณ 1.4 กิโลเมตร บนที่ดินรูปร่างคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า ขนาด 3 ไร่ 1 งาน 6 ตารางวาการศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการในครั้งนี้ เป็นการศึกษาการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดินเปล่ารอคอยการพัฒนาหรือ Site Looking for a Use ภายใต้แนวคิดการพัฒนาประเภทอสังหาริมทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด และ ดีที่สุด หรือ Highest and Best Use โดยมีขั้นตอนในการศึกษาโดยเริ่มจาก การกลั่นกรองแนวคิด การศึกษาความเป็นไปได้ในด้านกฎหมาย ด้านกายภาพ ด้านการตลาด และด้านการเงิน เมื่อพิจารณาตามขั้นตอนทำให้ทราบว่าที่ดินที่ได้ทำการศึกษาควรพัฒนาเป็น อพาร์ทเม้นท์ระดับธรรมดา จึงเหมาะสมที่สุด เนื่องจาก เป็นโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าที่ทำงานในนิคมอุตสาหากรรมบริเวณที่ดิน มีความต้องการที่พักอาศัยที่สูง ในตลาดมีอัตราการเข้าพักที่สูง และโครงการสามารถกำหนดอัตราค่าเช่าที่สามารถแข่งขันได้ การศึกษาในครั้งนี้ผู้ศึกษาวิจัยได้ทำการสัมภาษณ์ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายและผู้ประกอบการ เพื่อกำหนดรูปแบบในการพัฒนาอาคารรวมถึงองค์ประกอบในการพัฒนาอาคาร ตอบสนองความต้องการโดยมีรายละเอียดดังนี้รูปแบบโครงการอพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น สำหรับปล่อยเช่ารายเดือนจำนวน 3 อาคาร อาคารพาณิชยกรรม สำหรับเช่ารายเดือน จำนวน 2 อาคาร สูง 2 ชั้นลักษณะอาคารทันสมัย ปลอดโปร่ง ปลอดภัยขนาดที่ดิน1 ไร่ - 3 งาน - 6 ตารางวาจำนวนห้องสำหรับเช่าห้องพักสำหรับเช่ารายเดือนจำนวน 201 ห้อง ประกอบด้วยห้องพักขนาด 25.03 ตารางเมตรจำนวน 192 ห้อง ห้องพักขนาด 22.75 ตารางเมตรจำนวน 9 ห้อง และอาคารพาณิชยก-รรม หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 16 เมตรจำนวน 2 อาคารจำนวนที่จอดรถ43 คันราคาค่าเช่าห้องพัก 25.03 ตารางเมตร 4,550 บาท/เดือน ห้องพัก 22.75 ตารางเมตร 3,950 บาท/เดือน อาคารพาณิชยกรรม 11,000 บาท/เดือนจากการวิเคราะห์ทางการเงินพบว่า โครงการสุขสบายอพาร์ทเม้นท์มีมูลค่าในการลงทุนทั้งหมด 116,359,794 บาท แบ่งเป็นเงินทุนในด้านที่ดินจำนวน 14,245,195 บาทคิดเป็นร้อยละ 12.24 ของต้นทุนโครงการ ต้นทุนในด้านการก่อสร้างจำนวน 97,717,320 บาทคิดเป็นร้อยละ 83.98 ของต้นทุนโครงการ และต้นทุนค่าดำเนินการจำนวน 4,397,279 บาทคิดเป็นร้อยละ 3.78 ของมูลค่าโครงการ ซึ่งต้นทุนในการพัฒนาโครงการจะแบ่งเป็น ต้นทุนจากผู้พัฒนาโครงการร้อยละ 60 คิดเป็นจำนวนเงิน 69,455,481 บาท และต้นทุนจากการขอสินเชื่อหรือต้นทุนจากการกู้ร้อยละ 40 คิดเป็นจำนวนเงิน 46,904,314 บาท จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการได้ผลสรุปดังนี้มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) 60,868,267 บาทอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) 10.91%จากมูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ของโครงการที่ 60,868,267 บาทซึ่งมากกว่า 0 บาทและอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) ของโครงการที่ 10.91% ซึ่งมากกว่าต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยของเงินทุน(WACC) ที่ 6.14% พบว่าโครงการสุขสบายอพาร์ทเม้นท์มีความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการ
DOI: 10.14457/tu.the.2020.209
title: การศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสสำหรับผู้สูงอายุในพื้นที่เมืองของกรุงเทพมหานคร

description: โครงการ YOUU Residence and Community คือโครงการการใช้ประโยชน์ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุและศูนย์การค้าชุมชนในเขตพญาไท จังหวัดกรุงเทพมหานคร บนเนื้อที่ดิน 7 – 3 - 10 ไร่ หรือ 3,110 ตารางวา จำนวนผู้สูงอายุในประเทศไทยมีอัตราเพิ่มขึ้นอย่างเป็นนัยยะสำคัญ มูลนิธิสถาบันวิจัยและพัฒนาผู้สูงอายุไทย (มส.ผส.)ได้คาดการณ์ว่าประเทศไทยจะเข้าสู่ระดับสังคมผู้สูงอายุอย่างเต็มที่ (Super-Aged Society)โดยมีอัตราประชากรผู้มีอายุมากกว่า 60 ปีขึ้นไป มีมากกว่าร้อยละ 28 ต่อประชากรทั้งหมด ในปีพ.ศ. 2574 ตามนิยามขององค์การสหประชาชาติ จากสถานการณ์ข้างต้นทั้งบริษัทภาครัฐและเอกชน ให้ความสนใจในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุทั้งในรูปแบบบ้านเดี่ยวและอาคารชุด หากแต่ว่าหลายๆโครงการตั้งอยู่บริเวณชานเมืองและปริมณฑลซึ่งห่างไกลและไม่สะดวกในการเดินสำหรับผู้สูงอายุ และถือเป็นการเปลี่ยนสภาพแวดล้อมโดยสิ้นเชิงสำหรับผู้สูงอายุ หากแต่ปฏิเสธไม่ได้ว่าราคาที่ดินในกรุงเทพรอบในนั้นมีอัตราการเติบโตที่สูงขึ้นมาก ซึ่งราคาที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหนึ่งปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้สูงอายุผู้ซึ่งมีรายได้ลดลง ความท้าทายนี้เป็นจุดเริ่มต้นของการศึกษาในครั้งนี้ที่จะทำการศึกษาถึงความเป็นไปได้ของโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในบริเวณรอบในกรุงเทพมหานคร แนวคิดในการผสมผสานการใช้ประโยชน์จึงถูกนำมาใช้ในโครงการนี้เพื่อทำให้โครงการในภาพรวมมีความเป็นได้ทางการเงินที่ดี โครงการ YOUU Residence and Community ประกอบไปด้วย โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุลักษณะซื้อสิทธิการเช่า 30ปี (YOUU Active) จำนวนห้องพักทั้งหมด 567 ยูนิต โดยมีราคาขายสิทธิเฉลี่ยอยู่ที่ 113,296 บาทต่อตารางเมตร ซึ่งมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ(NPV) ติดลบ 513,123,450 บาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนภายในโครงการ(IRR) มีค่าเท่ากับ 1.27% และ โครงการที่อยู่อาศัยลักษณะเช่า(YOUU Care) มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 225 ยูนิต โดยมีราคาเฉลี่ย 2,051 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ(NPV) เท่ากับ 466,154,528 บาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนภายในโครงการ(IRR) มีค่าเท่ากับ 9.00% และโครงการศูนย์การค้าชุมชน(YOUU Community) มีพื้นที่ขายทั้งโครงการ 8,299.20 ตารางเมตร และมีราคาเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 1,533 บาทต่อตารางเมตร มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ(NPV) เท่ากับ 2,045,596,229 บาท อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนภายในโครงการ(IRR) มีค่าเท่ากับ 25.24% เมื่อนำกระแสเงินสดสุทธิของทั้ง 3 โครงการมารวมกันแล้ววิเคราะห์มูลค่าโครงการ ผลของการวิเคราะห์ทำให้ทราบว่าผลรวมกระแสเงินสดสุทธิ 3 โครงการ มีมูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 1,619,862,774 บาท และอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (IRR) เท่ากับ 11.57% ดังนั้นโครงการมีความเหมาะสมที่จะลงทุนเพราะมีมูลค่าปัจจุบันสุทธิมากกว่า 0 บาท และมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนภายในโครงการมากกว่าต้นทุนที่ทางการเงินของโครงการผลการศึกษานี้ทำให้ทราบว่าโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุในพื้นที่เมืองของกรุงเทพมหานครมีความเป็นไปได้ทางการเงินเหมาะสมในการลงทุน ถึงแม้ว่าราคาที่ดินจะค่อนสูง ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรมีอัตราที่ต่ำกว่าราคาตลาดข้างเคียง ก็สามารถทำให้โครงการมีความเหมาะสมในการลงทุน หากรูปแบบโครงการเป็นลักษณะการใช้ประโยชน์แบบผสมผสานหรือโครงการมิกซ์ยูส ทางผู้จัดทำหวังเป็นอย่างยิ่งว่าผลการศึกษาในครั้งนี้จะเป็นประโยชน์และจุดประกายให้ผู้ที่สนใจในการลงทุนที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงที่มีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้นี้
DOI: 10.14457/tu.the.2020.210
title: การศึกษาทัศนคติของพนักงานต่อการปรับเปลี่ยนแนวทางการออกแบบพื้นที่สำนักงานในช่วงแพร่ระบาดของโรคโควิด-19: กรณีศึกษาอาคารสำนักงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร

description: จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 (COVID-19) เมื่อเดือนมีนาคม พ.ศ.2563 นั้น ได้ส่งผลกระทบต่อภาคเอกชนและภาคธุรกิจมากมาย การแพร่ระบาดอย่างรวดเร็วและควบคุมไม่ได้นั้น ทำให้บริษัทหรือองค์กรออกนโยบายทำงานที่บ้าน (Work From Home) เพื่อระงับการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทว่าผลกระทบของการทำงานที่บ้านทำให้องค์กรหรือบริษัทยกเลิกนโยบายดังกล่าวแม้ว่าจะยังมีการแพร่ระบาดของโรคอยู่ รวมไปถึงการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ในประเทศไทยนั้นยังไม่ทุเลา ทว่าหลายองค์กรหรือหลายบริษัทยังคงมีความกังวลกับผลกระทบของการทำงานที่บ้าน และยังต้องการให้พนักงานสามารถทำงานภายในพื้นที่สำนักงานได้แม้ว่าจะยังมีการแพร่ระบาดของโรค ซึ่งงานวิจัยฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจทำงานในพื้นที่สำนักงานภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 จากการสำรวจกลุ่มตัวอย่างจำนวน 357 คนจากผู้ตอบแบบที่เป็นกลุ่มพนักงานที่ทำงานในย่านศูนย์กลางธุรกิจ ผ่านการวิเคราะห์ข้อมูลโดยใช้แบบจำลองสมการเชิงโครงสร้าง (Structural Equation Model: SEM) พบว่า (1) การปรับปรุงทางด้านสังคมส่งผลเชิงบวกต่อการรับรู้ความเสี่ยงที่ลดลง (2) ปัจจัยด้านนโยบายขององค์กรนั้นส่งผลเชิงลบต่อการรับรู้ความเสี่ยงที่ลดลง (3) การรับรู้ความเสี่ยงที่ลดลงส่งผลเชิงบวกต่อการตัดสินใจทำงานในพื้นที่สำนักงานภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 นอกจากนี้ปัจจัยด้านประชากรศาสตร์สังคมที่ทำการศึกษาผ่านการวิเคราะห์ด้วย One Way ANOVA ผ่านโปรแกรม SPSS พบว่า อายุ, สถานภาพ, อาชีพ, สถานที่ทำงานในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 และรูปแบบการทำงานในสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่แตกต่างกันส่งผลต่อแนวโน้มการตัดสินใจทำงานในพื้นที่สำนักงานภายใต้สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ที่แตกต่างกันผู้วิจัยหวังว่างานวิจัยฉบับนี้จะเป็นประโยชน์ต่อองค์กรหรือบริษัทที่มีนโบายหรือแผนสำหรับการให้พนักงานทำงานในพื้นที่สำนักงานท่ามกลางการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ได้ โดยองค์กรหรือบริษัทสามารถนำผลที่ได้ไปวางแผนเชิงนโยบายเพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่พนักงานในการทำงานภายในพื้นที่สำนักงานมากขึ้น
DOI: 10.14457/tu.the.2020.211
title: การศึกษาความเป็นไปได้ในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ซึ่งก่อให้เกิดรายได้เพื่อสนับสนุนพื้นที่สาธารณะอย่างยั่งยืน

description: โครงการ the cotton cloud crib เป็นโครงการโรงแรมบูติคพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการพักผ่อนอย่างครบครัน โดยมีพื้นที่โครงการทั้งหมด 4-2-78 ไร่ ตั้งอยู่ภายในพื้นที่ของสวนป่าเฉลิมพระเกียรติเชิงสะพานพระปกเกล้า แขวงสมเด็จเจ้าพระยา เขตคลองสาน ที่ตั้งโครงการถูกขนาบด้วยถนนประชาธิปกและถนนพญาไม้โดยสามารถเข้าออกได้จากถนนพญาไม้เท่านั้น ทั้งนี้โครงการยังเชื่อมต่อกับเจ้าพระยาสกายวอร์คซึ่งเป็นโครงการสะพานคนเดิน ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาแห่งแรกของประเทศไทยอีกด้วย สามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินที่สถานีสนามไชยซึ่งห่างออกไปประมาณ 600 เมตรและรถไฟฟ้าสายสีทองที่สถานีประชาธิปกซึ่งเป็นสถานีในอนาคต โดยห่างออกไปประมาณ 200 เมตร เมื่อศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการในด้านต่างๆ ทั้งด้านกฎหมาย กายภาพ ตลาด และการเงิน พบว่าพื้นที่โครงการเหมาะสำหรับการพัฒนาเป็นโครงการประเภทโรงแรมเพื่อให้ได้ศักยภาพที่สูงสุดของพื้นที่ โดยจับกลุ่มลูกค้าแบบ Upper Scale ที่ชื่นชอบการท่องเที่ยวและพักผ่อนหย่อนใจในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากตัวเมืองกรุงเทพฯมากนัก เน้นการเที่ยวสังสรรค์และพบปะเพื่อนฝูงเพื่อรวมกลุ่มกันและเกิดเป็น Community ขึ้น ทั้งนี้กรุงเทพมหานครยังมีแผนและนโยบายต่างๆในการปรับปรุงภูมิทัศน์และสนับสนุนให้เกิดการท่องเที่ยวในเชิงอนุรักษ์โดยรอบพื้นที่บริเวณโครงการอีกด้วย ซึ่งจะทำให้เกิดการพัฒนาและเกิดอุปสงค์โดยรอบโครงการขึ้นจึงทำให้โครงการโรงแรมบูติคมีความโดดเด่นและน่าสนใจในการพัฒนาทั้งนี้โครงการ the cotton cloud crib เป็นโครงการที่ผู้จัดทำตั้งใจศึกษาในส่วนของการพัฒนาโครงการเพื่อสนับสนุนพื้นที่สาธารณะของเมืองอย่างยั่งยืน เพื่อเป็นแนวทางในการกำหนดนโยบายหรือรูปแบบการพัฒนาพื้นที่อสังหาริมทรัพย์ใหม่ๆของทั้งภาคเอกชนและรัฐบาล ที่จะช่วยให้เกิดการผสมผสานการพัฒนาของอสังหาริมทรัพย์ที่ก่อให้เกิดรายได้กับพื้นที่สาธารณะของเมืองและสามารถบริหารโครงการได้อย่างยั่งยืน ช่วยให้ผู้พัฒนาเห็นถึงประโยชน์ของพื้นสาธารณะของเมืองและเชื่อมั่นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ผสมผสานพื้นที่สาธารณะเข้าด้วยกันว่าจะสามารถสร้างผลตอบแทนที่เพียงพอพร้อมกับการมีส่วนร่วมในการช่วยพัฒนาเมืองเพื่อชุมชมและสังคมได้ด้วยรูปแบบของโครงการ เป็นอาคาร Low Rise 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร พื้นที่ใช้สอยกว่า 7,000 ตร.ม. มีโรงแรมทั้งหมด 79 ยูนิตและมีส่วนพื้นที่ Co-Working Space พร้อม Café ที่ด้านหน้าของโครงการซึ่งเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะ นอกจากนี้ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ ห้องอาหาร Sky Bar Wellness and Spa ฟิตเนส สระว่ายน้ำและที่จอดรถจำนวน 43 คัน โดยโครงการเป็นโครงการความร่วมมือระหว่างภาคเอกชนและรัฐ (PPP-Private Public Partnership) พัฒนาในรูปแบบ BOOT (Built-Own-Operate-Transfer) ซึ่งทางโครงการจะทำการเช่าพื้นที่ของภาครัฐและเป็นผู้รับผิดชอบก่อสร้าง โดยหลังจากดำเนินการครบระยะเวลา 30 ปี ผู้พัฒนาจะทำการโอนพื้นที่และกรรมสิทธิ์คืนให้กลับภาครัฐ ทั้งนี้จากการศึกษาความเป็นได้ทางการเงินโดยการจัดทำงบกระแสเงินสดได้ผลการวิเคราะห์โดยมี• มูลค่าโครงการ = 468,000,000 บาท• มูลค่าปัจจุบันสุทธิ (NPV) ของโครงการ = 228,000,000 บาท• ผลตอบแทนภายในโครงการ = 12%• ต้นทุนทางการเงินของโครงการ = 7.69%• ระยะเวลาคืนทุนของโครงการ = 10ปี 5เดือนเมื่อพิจารณาข้อมูลดังกล่าวและปัจจัยเสี่ยงต่างๆของโครงการจาก Scenario Analysis จะพบว่าโครงการ the cotton cloud crib เป็นโครงการที่น่าสนใจในการลงทุน ทั้งในด้านการเงินผลตอบแทน และการพัฒนาพื้นที่สาธารณะเพื่อสังคมอย่างยั่งยืน
DOI: 10.14457/cu.the.1976.5
title: On the curvatures of curves in educlidean N-space
DOI: 10.14457/cu.the.1972.11
title: Temperature dependence of spin relaxation time in pure water
DOI: 10.14457/cu.the.1977.2
title: วัฒนธรรมทางการเมืองของครูในกรุงเทพมหานคร
DOI: 10.14457/cu.the.1974.3
title: การเปรียบเทียบการใช้อ๊อกซิย์เจ็นของร่างกายในขณะออกกำลังในอากาศร้อนแห้งและร้อนชื้น
DOI: 10.14457/cu.the.1977.3
title: การศึกษาจริยศาสตร์สังคมในพุทธศาสนาในเชิงวิจารณ์
DOI: 10.5519/qd.v2q58t27
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (433 records)
DOI: 10.25646/8959
title: Tagesdaten-CSV aus dem DIVI-Intensivregister

description: Die Tagesdaten-CSV entspricht einem Auszug der Daten des DIVI-Intensivregisters. Die Datei enthält eine Aggregation der aktuellsten Meldungen pro Landkreis. Es werden die aktuell gemeldeten Anzahlen der COVID-19 Intensivfälle sowie die gemeldeten intensivmedizinischen Behandlungskapazitäten angezeigt. Die Tagesdaten-CSV liefert dabei ausschließlich einen Blick auf die Daten gemäß dem Stand des betrachteten Tages. Die Daten sind im situationsbedingten Kontext aufbereitet, damit sind verschiedene Tagesdaten-CSVs u.U. nicht direkt miteinander vergleichbar. Die aktuellsten Meldungen werden im gewählten Betrachtungszeitfenster über alle Meldebereiche und Standorte aufsummiert. Weitere Informationen sind zu finden unter https://www.intensivregister.de/#/faq
DOI: 10.5281/zenodo.5235569
title: Van_de_Ven_et_al_2021_DATASET

description: This dataset contains the underlying data for the following publication: <strong>Van de Ven, D.J., Westphal, M., Gonzalez-Eguino, M., Gambhir, A., Peters, G., Sognnaes, I., McJeon, H., Hultman, N., Kennedy, K., Cyrs, T., & Clarke, L. (2021). The impact of U.S. re-engagement in climate on the Paris targets. Earth’s Future, in press</strong>
DOI: 10.5281/zenodo.5235568
title: Van_de_Ven_et_al_2021_DATASET

description: This dataset contains the underlying data for the following publication: <strong>Van de Ven, D.J., Westphal, M., Gonzalez-Eguino, M., Gambhir, A., Peters, G., Sognnaes, I., McJeon, H., Hultman, N., Kennedy, K., Cyrs, T., & Clarke, L. (2021). The impact of U.S. re-engagement in climate on the Paris targets. Earth’s Future, in press</strong>
DOI: 10.5281/zenodo.5179988
title: Numerical study on advective fog formation and its characteristic associated with cold water upwelling

description: Recent rapid industrial development in the Korean Peninsula has increased the impacts of meteorological disasters on marine and coastal environments. In particular, marine fog driven by summer cold water masses can inhibit transport and aviation; yet a lack of observational data hinders our understanding. The present study aimed to analyze the differences in cold water mass formation according to sea surface temperature (SST) resolution and its effects on the occurrence and distribution of sea fog over the Korean Peninsula from June 23–July 1, 2016, according to the Weather Research and Forecasting model. Data from the Final Operational Model Global Tropospheric Analyses were provided at 1° and 0.25° resolutions and NOAA real-time global SST (RTG-SST) data were provided at 0.083°. While conventional analyses have used initial SST distributions throughout the entire simulation period, small-scale, rapidly developing oceanic phenomena (e.g., cold water masses) lasting for several days act as an important mediating factor between the lower atmosphere and sea. RTG-SST was successful at identifying fog presence and maintained the most extensive horizontal distribution of cold water masses. In addition, it was confirmed that the difference in SST resolution led to varying sizes and strengths of the warm pools that provided water vapor from the open sea area to the atmosphere. On examining the horizontal water vapor transport and the vertical structure of the generated sea fog using the RTG-SST, water vapors were found to be continuously introduced by the southwesterly winds from June 29 to 30, creating a fog event throughout June 30. Accordingly, high-resolution SST data must be input into numerical models whenever possible. It is expected that the findings of this study can contribute to the reduction of ship accidents via the accurate simulation of sea fog.
DOI: 10.5281/zenodo.5179987
title: Numerical study on advective fog formation and its characteristic associated with cold water upwelling

description: Recent rapid industrial development in the Korean Peninsula has increased the impacts of meteorological disasters on marine and coastal environments. In particular, marine fog driven by summer cold water masses can inhibit transport and aviation; yet a lack of observational data hinders our understanding. The present study aimed to analyze the differences in cold water mass formation according to sea surface temperature (SST) resolution and its effects on the occurrence and distribution of sea fog over the Korean Peninsula from June 23–July 1, 2016, according to the Weather Research and Forecasting model. Data from the Final Operational Model Global Tropospheric Analyses were provided at 1° and 0.25° resolutions and NOAA real-time global SST (RTG-SST) data were provided at 0.083°. While conventional analyses have used initial SST distributions throughout the entire simulation period, small-scale, rapidly developing oceanic phenomena (e.g., cold water masses) lasting for several days act as an important mediating factor between the lower atmosphere and sea. RTG-SST was successful at identifying fog presence and maintained the most extensive horizontal distribution of cold water masses. In addition, it was confirmed that the difference in SST resolution led to varying sizes and strengths of the warm pools that provided water vapor from the open sea area to the atmosphere. On examining the horizontal water vapor transport and the vertical structure of the generated sea fog using the RTG-SST, water vapors were found to be continuously introduced by the southwesterly winds from June 29 to 30, creating a fog event throughout June 30. Accordingly, high-resolution SST data must be input into numerical models whenever possible. It is expected that the findings of this study can contribute to the reduction of ship accidents via the accurate simulation of sea fog.
DOI: 10.5281/zenodo.5082172
title: Data for "A method for intuitively extracting macromolecular dynamics from structural disorder"

description: Analyses associated with the manuscript "A method for intuitively extracting macromolecular dynamics from structural disorder".
DOI: 10.5281/zenodo.5082171
title: Data for "A method for intuitively extracting macromolecular dynamics from structural disorder"

description: Analyses associated with the manuscript "A method for intuitively extracting macromolecular dynamics from structural disorder".
DOI: 10.5519/qd.ts3qb3tm
title: Query on the Natural History Museum Data Portal (data.nhm.ac.uk) (101 records)
DOI: 10.6084/m9.figshare.16407669
title: RA ATAC-seq

description: hello
DOI: 10.6084/m9.figshare.16407669.v1
title: RA ATAC-seq

description: hello
DOI: 10.6084/m9.figshare.16407792
title: RAM007.pe.q10.sort.rmdup.shift.norm.bw

description: hello
DOI: 10.6084/m9.figshare.16407792.v1
title: RAM007.pe.q10.sort.rmdup.shift.norm.bw

description: hello
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc25x7kx
title: CCDC 2023139: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Vishal Kachwal, Abhilasha Srivastava, Sumukh Thakar, Maria Zubiria-Ulacia, Diplesh Gautam, Syamantak Majumder, K. P. Venkatesh, David Casanova, Rajdeep Chowdhury, Nigam Rath, Sudeshna Mukherjee, Pere Alemany, Inamur Rahaman Laskar|2021|Mat.Advs.|2|4804|doi:10.1039/D1MA00277E
DOI: 10.5517/ccdc.csd.cc25x7ly
title: CCDC 2023140: Experimental Crystal Structure Determination

description: Related Article: Vishal Kachwal, Abhilasha Srivastava, Sumukh Thakar, Maria Zubiria-Ulacia, Diplesh Gautam, Syamantak Majumder, K. P. Venkatesh, David Casanova, Rajdeep Chowdhury, Nigam Rath, Sudeshna Mukherjee, Pere Alemany, Inamur Rahaman Laskar|2021|Mat.Advs.|2|4804|doi:10.1039/D1MA00277E
DOI: 10.6084/m9.figshare.16408152
title: Supplementary Material for: Activating Natural Killer Cell Receptors, Selectins, and Inhibitory Siglecs Recognize Ebolavirus Glycoprotein

description: Expression of the extensively glycosylated Ebolavirus glycoprotein (EBOV-GP) induces physical alterations of surface molecules and plays a crucial role in viral pathogenicity. Here we investigate the interactions of EBOV-GP with host surface molecules using purified EBOV-GP, EBOV-GP-transfected cell lines, and EBOV-GP-pseudotyped lentiviral particles. Subsequently, we wanted to examine which receptors are involved in this recognition by binding studies to cells transfected with the EBOV-GP as well as to recombinant soluble EBOV-GP. As the viral components can also bind to inhibitory receptors of immune cells (e.g., Siglecs, TIM-1), they can even suppress the activity of immune effector cells. Our data show that natural killer (NK) cell receptors NKp44 and NKp46, selectins (CD62E/P/L), the host factors DC-SIGNR/DC-SIGN, and inhibitory Siglecs function as receptors for EBOV-GP. Our results show also moderate to strong avidity of homing receptors (P-, L-, and E-selectin) and DC-SIGNR/DC-SIGN to purified EBOV-GP, to cells transfected with EBOV-GP, as well as to the envelope of a pseudotyped lentiviral vector carrying the EBOV-GP. The concomitant activation and inhibition of the immune system exemplifies the evolutionary antagonism between the immune system and pathogens. Altogether these interactions with activating and inhibitory receptors result in a reduced NK cell-mediated lysis of EBOV-GP-expressing cells. Modulation of these interactions may provide new strategies for treating infections caused by this virus.