cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.5281/zenodo.3701483
title: Summaries file with information about QfO proteomes

description: Summaries file with information about Quest for Orthologs (QfO) proteomes. It is used as reference data for all challenges in the 2018 QfO benchmarking workflow (https://github.com/qfo/benchmark-webservice/tree/elixir)
DOI: 10.5281/zenodo.3701484
title: Summaries file with information about QfO proteomes

description: Summaries file with information about Quest for Orthologs (QfO) proteomes. It is used as reference data for all challenges in the 2018 QfO benchmarking workflow (https://github.com/qfo/benchmark-webservice/tree/elixir)
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/6ahlwq
title: example_results.xml

description: Example output file
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/neirtk
title: PSS weighted analysis macro guide.pdf

description: :unav
DOI: 10.17632/3ph4hybhx7.1
title: Material used in: Trait Emotional Intelligence Questionnaire-Short Form: Brazilian validation and measurement invariance between the United Kingdom and Latin-American datasets

description: Brazilian TEIQue-SF
DOI: 10.17632/dy9zxksyfc.1
title: A CLUE for Better Assessment of Donor Lungs: Novel Technique in Clinical Ex-vivo Lung Perfusion.

description: Background Direct lung ultrasound evaluation (CLUE) technique was proven to be an accurate method for monitoring extravascular lung water in donor lungs during ex-vivo lung perfusion (EVLP) in an experimental model. The aim of this study was to examine the application of CLUE in clinical setting. Methods Lungs were evaluated using acellular EVLP protocol. Ultrasound images were obtained directly from the lung surface. Images were graded according to the percentage of B-lines seen on ultrasound. CLUE scores were calculated at the beginning and end of EVLP for the whole lung, each side, and lobe based on the number of images in each grade and the total number of images taken. Results Out of the 45 lungs, 22 were deemed suitable resulting in 13 lung transplants (LTx) with no hospital mortality. Primary graft dysfunction occurred in only one recipient (PGD3 no PGD2). Significant differences were found between suitable and non-suitable lungs in CLUE scores (1.03 vs 1.85, p&lt;0.001) unlike PaO2/FiO2 ratio. CLUE had the highest area under the receiver-operating characteristic curve (0.98) when compared to other evaluation parameters. The initial CLUE score of standard donor lungs was significantly better than marginal lungs. Final CLUE score in proned lungs showed improvement when compared to initial CLUE score, especially in the upper lobes. Conclusion CLUE technique shows the highest accuracy in evaluating donor lungs for LTx suitability compared to other parameters used in EVLP. CLUE can optimize the outcomes of LTx by guiding the decision making through the whole process of clinical EVLP.
DOI: 10.17632/j2c8nmmnzt.3
title: Seismic Tomographic Imaging: Algorithm and Files

description: List of input and output files 1. PICKS-BISC-1964-2017: Arrival time data the bulletin of International Seismological Center (ISC) for earthquakes that have occurred around the Sumatran Fault System spanning latitudes 10º N - 10º S and longitudes 93º E-114º E. 2. SFILE-06-18: Hand-picked data using SEISAN software. Waveform is obtained from Incorporated Research Institutions for Seismology (IRIS) 3. Global list of seismic stations and their locations (courtesy ISC) 4. A_VMD2: The algorithm used to generated the final model 5. A11-MODEL-DEP-SLICE: Output file for representative depths 6. A11-MODEL-LAT-SLICE: Output file for North-South vertical cross-sections 7. A11-MODEL-LON-SLICE: Output file for East-West vertical cross-sections 8. A11_MODEL-3D: Output file for 3-D model of the study region 9. A_VMD.INC: A common file required by many subroutines in the main algorithm 10. EVENTS: All earthquakes used in the study 11. A13-RESIDUALS: Computed traveltime residuals for all stations and for all events. 12. List of 1-D velocity models. (the iasp91 model is used) Tomographic results show low-velocity (low-V) anomalies that reflect both accretion and possibly, asthenospheric upwelling associated with subduction of the Australian plate beneath the Eurasian plate around the Sumatra subduction zone (SSZ). The prominent low-V anomaly is thickest around the Conrad, extending beneath Malacca Strait and parts of Peninsular Malaysia, but disappears around the Moho (which appears to be less than 35 km) in the region. Below the Moho, the subducting Australian slab, represented by a high-velocity (high-V) anomaly, trends in the orientation of Sumatra. At these depths, the eastern shorelines of Sumatra, most parts of Malacca Strait and the west coast of Peninsular Malaysia show varying degrees of positive velocity anomalies. We consider that asthenospheric upwelling around the SSZ provide heat source for the 40 or more hot springs distributed North-South in Peninsular Malaysia. Different East-West and North-South cross-sections reveal the subsurface anomalies at various parts of the region. The predominant low-V anomaly is less than 35 km in depth but other low-V anomalies are deeper.
DOI: 10.17632/kvdzjgxjzj.1
title: Development and characterization of elastomer composites with waste tyre derived reclaimed rubber and wood flour

description: The data for the elastomer composites developed from waste tyre derived reclaimed and wood flour
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/58umie
title: 2. PS dist after weighting.png

description: Example output
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/jighq4
title: 4. Balance plot.png

description: Example output
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/rsdfjg
title: PSS weighted analysis.sas

description: :unav
DOI: 10.17632/5mn527nymk.1
title: Supplementary material 1

description: STROBE_checklist
DOI: 10.17632/5mn527nymk.2
title: Supplementary material 1

description: STROBE_checklist
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/v0g7co
title: 1. PS dist before weighting.png

description: Example output
DOI: 10.7910/dvn/u8jlcw/wis1hy
title: 3. PS weight dist boxplot.png

description: Example output
DOI: 10.17632/nxjws5pdsn.1
title: Bone pathologies of modern non-working cattle (Bos taurus) in the context of grazing systems and environmental influences

description: The dataset is additional materials to the article of the same name. The work is devoted to the description and analysis of bone pathologies of modern non-working cattle as part of zooarchaeological studies on the problem of identifying the working use of cattle in antiquity based on pathological markers. The dataset contains photographs of the microdistrict of the Karagaily-Ayat river valley, a system of grazing and keeping livestock, as well as all identified pathologies. The same pathology is given in several images to demonstrate its variability depending on the sex of the animal and the front or hind limb.
DOI: 10.25386/genetics.11919255
title: Supplemental Material for Wang et al., 2020

description: <b>Supplmental Tables/Figures:</b> Table S1. Primers used in this study Table S2. Association analysis of 66 rice accessions Table S3. Grain quality traits between TN13 and NIL_TN13<i><sup>sbn</sup></i><sup></sup> Supplemental Figures <b>Supplmental File:</b> File S1. <i>FZP</i> sequences of 66 rice accessions
DOI: 10.17632/cbj2g7wb3j.1
title: Bone pathologies of modern non-working cattle (Bos taurus) in the context of grazing systems and environmental influences

description: The dataset is additional material for an article of the same name. The article is devoted to the analysis of pathologies of modern non-working cattle in the context of research on the problem of determining the working use of cattle in antiquity. The dataset contains an inventory of all bones of cattle and pathologies recorded on them. The results of measurements of all bones analyzed in the work (except for the lower jaws) are also presented.
DOI: 10.17632/jk926nfcdr.2
title: Early life seizures project
DOI: 10.17632/rmtmf9t9t4.1
title: Effect of disinfectant residuals on infection risks from Legionella pneumophila released by biofilms grown under simulated premise plumbing conditions

description: Simulation results for figure 2 to 6, including scenario-dependent residual concentrations, L. pneumophila infection risks, and sensitivity analysis.
DOI: 10.25386/genetics.11919255.v1
title: Supplemental Material for Wang et al., 2020

description: <b>Supplmental Tables/Figures:</b> Table S1. Primers used in this study Table S2. Association analysis of 66 rice accessions Table S3. Grain quality traits between TN13 and NIL_TN13<i><sup>sbn</sup></i><sup></sup> Supplemental Figures <b>Supplmental File:</b> File S1. <i>FZP</i> sequences of 66 rice accessions
DOI: 10.17632/br4cdprntv.1
title: Data in manuscript titled 'Fracture mechanism of adhesive single-lap joints with composite adherends under quasi-static tension'

description: The research is aimed to understanding of the fracture mechanism of Single-lap joints (SLJs) with composite adherends. The main findings of the research are as follow.  Fracture surface of SLJs are observed in detail with scanning electron microscope.  Crack initiation of both types of SLJs are captured by high-speed camera.  Fracture process of SLJs are demonstrated based on experimental results.  Sand paper treatment shows an effect on the failure modes of SLJs.  CZM with experimentally obtained parameters predicts the failure modes and failure loads well. The raw data include the results of tensile test and short beam shear test of a CFRP as well as the tensile test results of 4 types of SLJs. The processed data are derived from the raw data, mainly in the form of figure.
DOI: 10.17632/s4c7d7b64s.1
title: Data for Seroprevalence of leptospiral antibodies in rodents from riverside communities of Santa Fe, Argentina

description: Datasets and R code used in the data analysis.
DOI: 10.17632/zgcht6pc98.2
title: Supplementary Data for Research Article: "Using open-source software and digital imagery to efficiently and objectively quantify cover density of an invasive alien plant species"

description: Appendices 1-6 for Research Article: "Using open-source software and digital imagery to efficiently and objectively quantify cover density of an invasive alien plant species".
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1558
title: Marketing strategies for subdivision housing projects with unit price between USD 50,000 to USD 100,000 in Phnom Penh

description: The tremendous transformation across market sectors in Cambodia is the result of the country’s rapid economic growth over the past decades. Subsequently, the market demand and consumer behavior, in real estate industry especially, has also become more complex and diverse. This research aimed to study the consumer’s behavior and view on marketing mix in order to establish suitable marketing strategies that respond most effectively to the changing and demanding market spectrum of the subdivision housing project in Phnom Penh. This study involved three in-depth interviews with practitioners in real estate marketing who engaged in subdivision housing development projects. The second part of the study surveyed 400 current residents of the subdivision housing project. The outcome of these approaches was analyzed using content analysis and tested with ANOVA. From the analysis found that customer of the subdivision housing project has specific consumer behavior and preference toward a certain set of the marketing mix, and could be captured with a suitable marketing strategy that responds to those behaviors. Additionally, the income range has a significant relationship with most elements of the 4Ps of the marketing mixes. The result of this study will be beneficial to real estate companies who look to improve their marketing strategies to better meet the demands of the consumers.
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1559
title: แนวทางการเลือกใช้กลยุทธ์เพื่อการแข่งขันสำหรับบริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่ในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน

description: ปัจจุบันบริษัทรับสร้างบ้าน ให้ความสนใจกับความต้องการของลูกค้ามากขึ้นแต่ก็มีหลายบริษัทที่ต้องเผชิญกับคู่แข่งที่มุ่งสนองความต้องการลูกค้าแบบเดียวกัน บริษัทรับสร้างบ้านจะต้องตระหนักอยู่เสมอว่า ข้อมูลความชอบและการรับรู้ของลูกค้าที่มีผลต่อสินค้านั้น เป็นข้อมูลที่เรียนรู้กันได้ เป้าหมายของกลยุทธ์ทางการการแข่งขัน จึงจำเป็นต้องเพิ่มการสร้างตลาดเพื่อการแข่งขันหรือผลักดันให้ตลาดมีความต้องการในสินค้าของบริษัทด้วย โดยใช้ปัจจัยทางการการแข่งขันต่าง ๆ ที่แสดงถึงความได้เปรียบในการแข่งขันของบริษัท เพื่อวิเคราะห์กลยุทธ์การแข่งขันบนมิติของส่วนประสมการตลาดบริการของผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้าน กลยุทธ์ทางการการแข่งขันใหม่จะปรับเปลี่ยนกติกาทางการการแข่งขันให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เปลี่ยนไปด้วย งานวิจัยนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพโดยใช้วิธีการสัมภาษณ์ผู้เชี่ยวชาญที่เป็นผู้บริหารระดับสูงในบริษัทรับสร้างบ้านจำนวน 5 คนและศึกษางานวิจัยที่เกี่ยวข้องจากการที่ธุรกิจบริษัทรับสร้างบ้านเป็นธุรกิจการให้บริการ ทฤษฎีส่วนประสมการตลาดบริการ (7P’s) จึงเป็นทฤษฎีที่เหมาะสมที่จะเข้ามาเป็นตัวแปรการเลือกใช้กลยุทธ์เพื่อการแข่งขันสำหรับบริษัทรับสร้างบ้าน นำไปสู่การวิเคราะห์เนื้อหาเชิงคุณภาพ ผลการวิจัยสรุปว่าผู้ประกอบการส่วนใหญ่ใช้กลยุทธ์การแข่งขันแบบผู้นำด้านต้นทุนและสร้างความแตกต่างจากคู่แข่งโดยใช้กลยุทธ์การตลาดด้านผลิตภัณฑ์และกระบวนการ อาทิ การสร้างบ้านโดยทีมงานของบริษัทเองทั้งหมด (กระบวนการ) การออกแบบใหม่ให้ทุกหลัง (ผลิตภัณฑ์) และการเน้นสไตล์การออกแบบเฉพาะ (ผลิตภัณฑ์) ผลการวิจัยช่วยให้ผู้ประกอบการธุรกิจรับสร้างบ้านเข้าใจองค์ประกอบของการกำหนดและการเลือกใช้กลยุทธ์การแข่งขันมากขึ้น
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1560
title: แผนการดำเนินงานปรับปรุงที่อยู่อาศัยมือสองแล้วขายเพื่อทำกำไรเร็ว

description: การลงทุนในที่พักอาศัยมือสอง เป็นธุรกิจที่เริ่มแพร่หลายมากขึ้นในปัจจุบัน การรู้เทคนิคในการลงทุนย่อมเป็นผลดีต่อนักลงทุนและบุคคลทั่วไปที่สนใจจะลงทุนในที่พักอาศัยมือสอง การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแผนการดำเนินงานปรังปรุงที่อยู่อาศัยมือสองแล้วขายเพื่อทำกำไรเร็วซึ่งประกอบด้วย แผนการซื้อทรัพย์ แผนการปรับปรุงทรัพย์ และแผนการเสนอขายทรัพย์ งานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงคุณภาพ ทำการศึกษาโดยการสัมภาษณ์ด้วยแบบสัมภาษณ์ชนิดกำหนดโครงสร้าง มีกลุ่มผู้ให้ข้อมูล 5 คน เป็นผู้เชี่ยวชาญในด้านการลงทุนซื้อทรัพย์สินมือสองประเภทที่พักอาศัยมาขายต่อเพื่อทำกำไรเร็วซึ่งมีประสบการณ์ในการลงทุนผ่านการซื้อขายทรัพย์สินมาแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ทรัพย์สินและทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ผลการวิจัยพบว่าผู้ให้ข้อมูลส่วนใหญ่กำหนดจุดขายของทรัพย์สินโดยใช้การตกแต่งภายใน อย่างไรก็ตาม มีผู้ให้ข้อมูลบางส่วนกำหนดจุดขายของทรัพย์สินโดยใช้ทำเลหรือราคาซึ่งจะส่งผลต่อระยะเวลาในการดำเนินงานและกำไร ผลการวิจัยนี้สามารถใช้เป็นแนวทางเบื้องต้นให้นักลงทุนและผู้ที่สนใจจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยมือสองทราบแหล่งที่มาของทรัพย์สินมือสองที่เหมาะสมสำหรับการลงทุน แนวทางการปรับปรุง และแนวทางการเสนอขายทรัพย์ต่อไป
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1561
title: การศึกษารูปแบบพื้นที่ใช้สอยของผลิตภัณฑ์ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

description: บ้านเดี่ยวระดับบนนั้นเป็นสินค้าที่มีรูปแบบเอกลักษณ์พิเศษเฉพาะกลุ่ม เพื่อตอบสนองความต้องการสำหรับกลุ่มเป้าหมาย การวิจัยครั้งนี้มุ่งเน้นการศึกษารูปแบบพื้นที่ใช้สอยของผลิตภัณฑ์ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปของผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมาย โดยงานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงผสม (Mixed Methodology) มีการเก็บข้อมูลแบบสอบถามจากกลุ่มตัวอย่างด้านผู้บริโภคที่อยู่อาศัย หรือเคยซื้อบ้านเดี่ยวระดับบนราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไปในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จำนวน 100 คน และแบบสัมภาษณ์จากด้านผู้ประกอบการระดับผู้พัฒนาโครงการ (Business Development) หรือผู้ออกแบบบ้านเดี่ยว (Architect) จำนวน 5 ท่าน ผลสรุปการวิจัยพบว่า มีการให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอย ดังนี้ 1) ผู้บริโภค มีการให้ความสำคัญกับพื้นที่ใช้สอยพื้นฐาน และพิเศษ โดยพื้นที่ใช้สอยพื้นฐานให้ความสำคัญห้องนอน ห้องพักผ่อนหรือแฟมิลี่ ส่วนพื้นที่ใช้สอยพิเศษให้ความสำคัญกับห้องทำงาน ห้องกิจกรรมความบันเทิง โดยผู้บริโภคมีการให้ความสำคัญกับทุกพื้นที่ตามระดับรายได้ ซึ่งมีความสอดคล้องอยู่ในกลุ่มชนชั้นสูงตามทฤษฎีโครงสร้างชั้นทางสังคม และมีความสอดคล้องกับทฤษฎีวิถีชีวิต แบบมุ่งเน้นบ้านครอบครัวและความเป็นส่วนตัว 2) ผู้ประกอบการ มีแนวคิดหรือหลักการออกแบบ คือ ในการออกแบบพื้นที่ใช้สอยพื้นฐานนั้นจำเป็นต้องมีอยู่ในบ้านเดี่ยวระดับบน ส่วนพื้นที่ใช้สอยพิเศษเป็นสิ่งที่จำเป็นในการเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านเดี่ยวระดับบน โดยมีการกำหนดเลือกพื้นที่หรือห้องตามแนวทาง หรือเกณฑ์ต่าง ๆ เพื่อให้ได้ผลิตภัณฑ์ตามระดับราคาบ้านที่เหมาะสมกับกลุ่มผู้บริโภค และมีการเชื่อมโยงของรูปแบบพื้นที่ใช้สอยทั้งในส่วนผู้บริโภคและผู้ประกอบการมีทั้งเหมือนและแตกต่างกัน โดยส่วนใหญ่มีความเหมือนกัน ยกเว้น 1) ระเบียง ที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ให้เชื่อมกับพักผ่อน ส่วนผู้ประกอบการส่วนใหญ่ให้เชื่อมกับห้องนอน 2) ห้องทำงาน ที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ต้องการให้เชื่อมกับห้องนอน ส่วนผู้ประกอบการส่วนใหญ่ให้เชื่อมทั้งห้องนอน ห้องพักผ่อน 3) เตรียมอาหาร ที่ผู้บริโภคส่วนใหญ่ต้องการให้เชื่อมกับทานอาหาร ส่วนผู้ประกอบการส่วนใหญ่ให้เชื่อมกับทานอาหาร ห้องครัว ห้องพักผ่อน ดังนั้นรูปแบบการเชื่อมโยงพื้นที่ใช้สอยด้านผู้ประกอบการที่ไม่สอดคล้องกับด้านผู้บริโภคในบางส่วน แสดงให้เห็นว่าพื้นที่ใช้สอยบางส่วนอาจยังไม่ตอบโจทย์กับสิ่งที่ผู้บริโภคต้องการในการใช้งานจริง จึงทำให้ด้านผู้ประกอบการอาจต้องเพิ่มหรือปรับเปลี่ยนพื้นที่ดังกล่าวให้มีความสำคัญที่สอดคล้องกับด้านผู้บริโภคเพื่อจะได้สามารถตอบโจทย์ในสิ่งที่ผู้บริโภคต้องการ
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1562
title: กลยุทธ์ธุรกิจของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายเล็กของประเทศไทย

description: กลยุทธ์ธุรกิจเป็นส่วนสำคัญของการดำเนินธุรกิจขององค์กร โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายเล็กที่ดำเนินธุรกิจท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรง จึงจำเป็นต้องมีกลยุทธ์ธุรกิจในการรักษาผลประโยชน์ ส่วนแบ่งทางการตลาด เพื่อความได้เปรียบทางธุรกิจ งานวิจัยเชิงคุณภาพฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและวิจัยกลยุทธ์ธุรกิจของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายเล็กของประเทศไทย โดยเป็นการศึกษาข้อมูลขององค์กรอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย ด้วยการเก็บข้อมูลจากการสัมภาษณ์เชิงลึกกับผู้บริหารระดับสูงขององค์กรจำนวน 5 ราย ศึกษาค้นคว้าทางด้านเอกสาร และวิเคราะห์เนื้อหาจากการวิจัยพบว่าปัจจัยที่มีผลต่อกลยุทธ์ธุรกิจแบ่งออกเป็น 3 ประการหลัก ๆ คือ ปัจจัยสภาพแวดล้อมภายใน คือ วัฒนธรรมองค์กร ปัจจัยสภาพแวดล้อมภายนอกทั่วไปคือ เศรษฐกิจ สภาวะการแข่งขัน และการเมือง และปัจจัยสภาพแวดล้อมการดำเนินงานคือ ลูกค้า นอกจากนี้ในงานวิจัยยังนำเสนอกลยุทธ์ที่เหมาะสมกับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายเล็กของประเทศไทย อาทิ กลยุทธ์การควบกิจการ (Merger) เพื่อสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขันแบบก้าวกระโดด และกลยุทธ์ด้านทรัพยากรบุคคล (Staffing Strategy) เพื่อสรรหาทรัพยากรบุคคลที่เหมาะสมกับองค์กร ไม่ว่าจะเป็นบุคลากรประจำ หรือบุคลากรจากภายนอก โดยผู้ที่มีความสนใจในการลงทุน นักวิจัย นักการตลาด และผู้บริหารองค์กรสามารถนำผลการวิจัยไปประยุกต์ใช้ในการดำเนินธุรกิจ และการศึกษาวิจัยในลำดับต่อไป
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1563
title: การศึกษาการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าที่ดินจากการประกาศใช้ พรบ. ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรี ฉบับปี 2562 (รอการประกาศใช้): กรณีศึกษา ที่ดินบนถนนโยธาธิการนนทบุรี 1016

description: การวิจัยเรื่องการศึกษาการเปลี่ยนแปลงของมูลค่าที่ดินจากการประกาศใช้ พรบ. ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรีฉบับปี 2562 (รอการประกาศใช้): กรณีศึกษา ที่ดินบนถนนโยธาธิการนนทบุรี 1016 โดยการเก็บข้อมูลด้านกายภาพของที่ดินที่ทำการวิจัย รวมถึงข้อมูลทางด้านการตลาดของโครงการบ้านแถวและบ้านเดี่ยวบริเวณพื้นที่ที่ทำการวิจัย เพื่อนำมาวิเคราะห์จัดทำสมมติฐานการพัฒนาโครงการ และทำการวิเคราะห์ความเป็นไปได้เบื้องต้นในการลงทุนของโครงการทั้ง 2 ประเภท เพื่อวิเคราะห์หามูลค่าที่ดินที่มีความเหมาะสมกับการพัฒนาโครงการ โดยทำการหามูลค่าที่ดินที่เหมาะสมด้วยวิธีการคิดย้อนกลับจากข้อมูลของการศึกษาความเป็นไปได้ในเบื้องต้นผลการวิเคราะห์พบว่าราคาที่ดินที่เหมาะสมต่อการพัฒนาเป็นโครงการบ้านแถวอยู่ที่ประมาณ 13,076 บาทต่อตารางวา และราคาที่ดินที่เหมาะสมต่อการพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยวอยู่ที่ ประมาณ 12,737 บาทต่อตารางวา ทั้งนี้หากปรับต้นทุนที่ดินของโครงการประเภทบ้านเดี่ยวให้เท่ากับ 13,076 บาทต่อตารางวา พบว่าราคาขายบ้านที่ทำให้อัตรากำไรเบื้องต้นใกล้เคียงเดิม ต้องปรับราคาขายเป็นประมาณ 5.6 ล้านบาทต่อหลัง ซึ่งสูงกว่าราคาตลาดปัจจุบันประมาณร้อยละ 2 ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าหากมีการประกาศใช้ พรบ. ผังเมืองรวมจังหวัดนนทบุรีฉบับปี 2562 ราคาที่ดินในจังหวัดนนทบุรีจะมีแนวโน้มลดลง
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1564
title: พฤติกรรมผู้บริโภคที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้าน ทำเลไม่ติดถนนหลัก ในเขตราชพฤกษ์ นครอินทร์ จังหวัดนนทบุรี

description: การวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาพฤติกรรมผู้บริโภคที่ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้าน ทำเลไม่ติดถนนหลัก ในเขตราชพฤกษ์ นครอินทร์ จังหวัดนนทบุรี โดยผู้วิจัยได้ออกแบบการวิจัยเป็นเชิงปริมาณ (Quantitative Research) เก็บรวบรวมข้อมูลด้วยแบบสอบถามจากกลุ่มผู้บริโภคที่ตัดสินใจซื้อบ้านเดี่ยวจำนวนทั้งสิ้น 194 ชุด และนำข้อมูลที่ได้ไปวิเคราะห์ผลทางสถิติเชิงพรรณา ผลการวิจัยพบว่า ผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็นเพศชาย อายุระหว่าง 31-50 ปี ส่วนมากสมรสแล้ว มีการศึกษาระดับปริญญาตรี มีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทและทำธุรกิจส่วนตัวในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน รายได้ครอบครัวต่อเดือน 100,000-200,000 บาท มีพฤติกรรมในการเลือกซื้อบ้านโดยใช้เวลาตัดสินใจ 1-3 เดือน และรวบรวมข้อมูลโครงการบ้านเพื่อเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจจำนวน 1-3 โครงการ ส่วนมากซื้อเพื่อขยับขยายและปรับเปลี่ยนสภาพแวดล้อมเดิมให้ดีขึ้นและแต่งงานขยายครอบครัว ตามลำดับ ทำเลที่ตั้งโครงการอยู่ในถนนซอยที่มีระยะทางห่างจากถนนสายหลักไม่เกิน 4 กิโลเมตร ระดับของราคาบ้านที่ตัดสินใจเลือกซื้อคือ 6,000,0000-8,000,000 บาทและปัจจัยด้านส่วนประสมทางการตลาดผู้ตอบแบบสอบถามให้ความสำคัญคือ ต้องอยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีสามารถเดินทางเข้าออกได้ สะดวกสบาย และราคาบ้านต้องสอดคล้องกับความสามารถในการผ่อนชำระด้วย รูปแบบบ้านที่สนใจเลือกซื้อคือบ้านสไตล์โมเดิร์นทันสมัย ส่วนมากมีขนาดพื้นที่ดิน 50-70 ตารางวา มีพื้นที่ใช้สอยตัวบ้าน 181-240 ตารางเมตร รูปแบบการใช้งานที่ต้องการคือ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และบุคคลที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อมากที่สุดคือ ตัวผู้บริโภคเอง สามีหรือภรรยา และพ่อแม่ ตามลำดับ ผู้บริโภคส่วนใหญ่ได้รับข่าวสารของโครงการบ้านผ่านทาง ป้ายโฆษณาและสื่อออนไลน์ เช่น เว็บไซต์ต่าง ๆ และFacebook และใช้สื่อออนไลน์ในการหาข้อมูลประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยด้วย โดยการตัดสินใจจองผ่านทางสำนักงานขายที่โครงการ โดยช่วงเวลาที่ผู้บริโภคตัดสินเลือกซื้อส่วนมากจะเป็นช่วงเปิดขายโครงการที่มีบ้านสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ให้พร้อมเข้าอยู่เลย เมื่อพิจารณาแล้วปัจจัยทางการตลาดล้วนมีผลต่อการตัดสินใจเลือกซื้อบ้านของผู้ตอบแบบสอบถามแทบจะทุกด้าน ดังนั้นผลลัพธ์จากงานวิจัยนี้สามารถใช้เป็นแนวทางสำหรับผู้ประกอบการในการวางแผนทางการตลาดโครงการบ้านเดี่ยวทำเลไม่ติดถนนสายหลัก เพื่อให้สามารถตอบสนองความต้องการของผู้บริโภคมากที่สุด
DOI: 10.14457/tu.the.2018.1566
title: การศึกษากลยุทธ์การสื่อสารโดยใช้ผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

description: ปัจจุบัน ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์เริ่มมีการใช้ผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ในการให้ข้อมูลด้านผลิตภัณฑ์แก่ผู้บริโภคมากขึ้น เนื่องจากเป็นช่องทางการสื่อสารที่สามารถเข้าถึงผู้บริโภคกลุ่มเป้าหมายและเป็นผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านที่มีอิทธิพลต่อพฤติกรรมของผู้ติดตาม งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาการตอบสนองวัตถุประสงค์การสื่อสารของผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ ปัจจัยในการเลือกผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ และการออกแบบสารของผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัย งานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงผสมผสาน ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลโดยการสัมภาษณ์แบบกึ่งมีโครงสร้างผู้ให้ข้อมูลซึ่งเป็นบริษัทผลิตสื่อและผู้เชี่ยวชาญด้านการสื่อสารที่มีประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องไม่ต่ำกว่า 5 ปี จำนวน 5 คน จาก 5 บริษัท และทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์เนื้อหา ประกอบกับเก็บรวบรวมข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างผู้บริโภคที่เคยซื้อหรือมีความสนใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเป็นระยะเวลาไม่เกิน 1 ปี จำนวน 100 คน ด้วยแบบสอบถาม และทำการวิเคราะห์ข้อมูลด้วยสถิติเชิงพรรณนาผลการวิจัยพบว่า การเลือกผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของโครงการ งบประมาณ ความแตกต่างในการนำเสนอ ความน่าเชื่อถือของข้อมูล ความเป็นกลางในการนำเสนอข้อมูล และความน่าเชื่อถือของผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ ทั้งนี้ การสื่อสารโดยใช้ผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยต้องมีการกำหนดเนื้อหาของสารให้สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของโครงการ วางโครงสร้างและองค์ประกอบของสารอย่างชัดเจน ครบถ้วน น่าติดตาม และมีความเชื่อมโยงกับเนื้อหาของสาร เน้นการนำเสนอที่ให้ข้อมูลต่าง ๆ ครบถ้วน ควบคู่กับสไตล์การนำเสนอที่โดดเด่นและน่าสนใจของผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ ทำการสื่อสารผ่านสื่อออนไลน์ที่เหมาะสมกับสารที่มีและผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์มีผู้ติดตามจำนวนมาก โดยความถี่และระยะเวลาการใช้ผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์ขึ้นอยู่กับงบประมาณที่ได้รับนอกจากนี้ ยังพบว่าผู้ตอบแบบสอบถามเปิดรับข่าวสารจากผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทบ้านเดี่ยว ผ่านเฟซบุ๊ก มากที่สุด เพื่ออัพเดทข้อมูลข่าวสาร โดยความน่าเชื่อถือของเนื้อหาที่นำเสนอ ส่งผลให้สนใจซื้อที่อยู่อาศัยตามคำแนะนำจากผู้ทรงอิทธิพลออนไลน์มากที่สุด นอกจากนี้ การใช้รูปภาพ วีดีโอ และสื่อประกอบที่น่าสนใจเป็นปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกเข้าชมโครงการอสังหาริมทรัพย์มากที่สุด รองลงมาคือ การใช้ภาษาที่เข้าใจง่าย รูปแบบการนำเสนอน่าสนใจ ตามลำดับ