cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.14457/tu.the.2014.99
title: Supply chain resilience - influence of supply chain capabilities and strategies on agility and robustness

description: Recent catastrophic events such as the Japanese Earthquake, Hurricane Katarina or the Ukraine Crisis revealed the weaknesses of current supply chain configurations, which are often too lean and vulnerable to withstand frequent external shocks in today’s uncertain business environment. While the need exists to develop more resilient supply chains, it is still unclear for managers and companies how resilience can be achieved and how different capabilities foster or decrease resilience in a supply chain network. This thesis investigates resilience by examine the effects of certain capabilities on the two dimensions of resilience, agility and robustness, and the effect resilience, has on the performance of the supply chain. Survey data from Thailand based companies have been collected in order to test the hypothesized relations of the conceptual framework by employing Structured Equation Modeling (SEM). The analysis showed that certain capabilities have a strong positive effect on the resilience of a supply chain and that agility as well as robustness shows strong positive influence on the supply chain performance. The empirical results help practitioners to understand how a more resilient supply chain can be established by fostering the development of certain identified capabilities.
DOI: 10.14457/tu.the.2014.100
title: สมการพยากรณ์ผลตอบแทน ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) ABC Growth REIT

description: การลงทุนในทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(Real Estate Investment Trust : REITs) เกิดขึ้นทดแทนกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเริ่มบังคับใช้ในปี พ.ศ.2556 (สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์, 2557) จึงเป็นการลงทุนรูปแบบใหม่ที่นักลงทุนและประชาชนทั่วไปยังไม่รู้จักและยังไม่มีข้อมูลเพียงพอที่จะตัดสินใจได้ว่า จะซื้อหน่วยทรัสต์ในราคาเท่าใดจึงเป็นราคาที่เหมาะสม การศึกษานี้เป็นเครื่องมือที่ช่วยนักลงทุนในการตัดสินใจ ได้ทำการศึกษาอสังหาริมทรัพย์ในธุรกิจอุตสาหกรรมไมซ์ ที่เริ่มเปิดกองทรัสต์เป็นเจ้าแรกในประเทศไทย ผู้วิจัยทำการเก็บข้อมูลทุติยภูมิของกำไรขาดทุนสุทธิรายไตรมาส ตั้งแต่ปีพ.ศ. 2545 ถึงปีพ.ศ. 2557 รวม 52 ไตรมาส นำมาพยากรณ์หากำไรขาดทุนสุทธิในอนาคต โดยเลือกใช้การพยากรณ์ด้วยแบบจำลอง Vector Autoregressive Model ที่สามารถทำการวิเคราะห์ข้อมูลอนุกรมเวลาหลายตัวแปร(Multivariate Time-series Data)โดยคำนึงถึงตัวแปรภายใน(Endogenous Variable)หลายตัวไปพร้อมกันในสมการเดียวได้ เพื่อวิเคราะห์ข้อมูลอนุกรมเวลาร่วมกับปัจจัยทางเศรษฐกิจ คือ 1) อัตราดอกเบี้ย 2) อัตราเงินเฟ้อ 3) ผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ นำค่าที่ได้มาหามูลค่าปัจจุบันสุทธิเปรียบเทียบกับราคาหน่วยทรัสต์ที่เจ้าของกิจการเสนอขายให้แก่นักลงทุนทั่วไป จากผลการศึกษาได้เปรียบเทียบวิธีการเลือกค่าตัวแปรสำหรับการพยากรณ์เป็น 4 กรณี ปรากฎว่าให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิแตกต่างกัน ทางผู้วิจัยเลือกใช้สมการพยากรณ์ที่มีเฉพาะตัวแปรที่มีอิทธิพลต่อการพยากรณ์ ที่ระดับความเชื่อมั่น 95% สามารถพยากรณ์ล่วงหน้ากำไรขาดทุนสุทธิได้ 92 ไตรมาสและคิดมูลค่าปัจจุบันสุทธิ เท่ากับ 0.84 บาทต่อหน่วย เปรียบเทียบกับราคาที่เสนอขายในวันเปิดขายครั้งแรกอยู่ที่ 10.60 บาทต่อหน่วยซึ่งแตกต่างกันเท่ากับ 9.76 บาทต่อหน่วย แสดงว่าราคาหน่วยทรัสต์ที่เจ้าของกิจการเสนอขายให้แก่นักลงทุนมีค่าสูงกว่าค่าที่ได้จากงานวิจัยอย่างมาก จึงเป็นสิ่งที่นักลงทุนและประชาชนทั่วไปต้องใช้ความระมัดระวังและศึกษาข้อมูลให้รอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2014.101
title: การเปรียบเทียบประสิทธิภาพของสถิติทดสอบสำหรับกำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผันของการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียน และการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียนปลอมปน

description: การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและเปรียบเทียบความสามารถในการควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 และกำลังของการทดสอบ สำหรับการทดสอบกำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผัน เมื่อมีการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียนและการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียนปลอมปนของสถิติทดสอบ 4 แบบ ได้แก่ สถิติทดสอบแบบแม่นตรง (T1) สถิติทดสอบโดยการประมาณแบบอินเวอร์สเกาส์เซียน (T2) สถิติทดสอบโดยการประมาณแบบแกมมา (T3) และสถิติทดสอบโดยการประมาณแบบผสม (T4) การวิจัยครั้งนี้ใช้วิธีการจำลองด้วยเทคนิคมอนติคาร์โล โดยในการเปรียบเทียบประสิทธิภาพของสถิติทดสอบ จะพิจารณาจากความความสามารถในการควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 และกำลังของการทดสอบ ผลการศึกษาวิจัยสรุปได้ดังนี้1. ในการทดสอบกำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผันเมื่อมีการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียน สถิติทดสอบทุกตัวสามารถควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 ได้ทุกกรณีที่ศึกษา โดยที่สถิติทดสอบ T3 ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดทุกกรณีที่ศึกษา แต่ในกรณีที่ขนาดตัวอย่างมีค่ามาก   และค่ากำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผันมีค่าน้อย   สถิติทดสอบ T1, T3 และ T4 จะให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.01สถิติทดสอบ T1, T3 และ T4  ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกันทุกกรณีที่ศึกษา ที่ระดับนัยสำคัญ 0.05สถิติทดสอบ T2 ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดทุกกรณีที่ศึกษา เมื่อขนาดตัวอย่างมีค่าน้อย   และเมื่อขนาดตัวอย่างมีค่ามาก   สถิติทดสอบทุกตัวจะให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.12. ในการทดสอบกำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผันเมื่อมีการแจกแจงอินเวอร์สเกาส์เซียนปลอมปน ที่การปลอมปนร้อยละ 10 สถิติทดสอบทุกตัวสามารถควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 ได้เกือบทุกกรณีที่ศึกษา และที่การปลอมปนร้อยละ 30 เมื่อร้อยละการเพิ่มขึ้นของสเกลพารามิเตอร์เมื่อมีการปลอมปนมีค่าน้อย   สถิติทดสอบทุกตัวสามารถควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 ได้เกือบทุกกรณีที่ศึกษา แต่เมื่อร้อยละการเพิ่มขึ้นของสเกลพารามิเตอร์เมื่อมีการปลอมปนมีค่าเพิ่มขึ้น และขนาดตัวอย่างมีค่ามาก สถิติทดสอบทุกตัวมีความสามารถในการควบคุมความน่าจะเป็นของความผิดพลาดชนิดที่ 1 ได้ลดลง โดยภาพรวมสถิติทดสอบ T3 ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดเกือบทุกกรณีที่ศึกษา แต่ในกรณีที่ค่ากำลังสองของสัมประสิทธิ์ความแปรผันมีค่าน้อย   สถิติทดสอบแบบ T1, T3 และ T4 จะให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.01สถิติทดสอบแบบ T1, T3 และ T4  ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกันเกือบทุกกรณีที่ศึกษา ที่ระดับนัยสำคัญ 0.05สถิติทดสอบ T2 ให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดเกือบทุกกรณีที่ศึกษา แต่ในกรณีที่ขนาดตัวอย่างมีค่ามาก   สถิติทดสอบทุกตัวจะให้กำลังของการทดสอบสูงที่สุดใกล้เคียงกัน ที่ระดับนัยสำคัญ 0.1
DOI: 10.14457/tu.the.2014.102
title: ความสัมพันธ์ระหว่างคุณลักษณะของคณะกรรมการบริษัทกับการวางแผนภาษีของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

description: งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างคุณลักษณะของคณะกรรมการบริษัทกับการวางแผนภาษีของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยคุณลักษณะของคณะกรรมการบริษัทประกอบด้วย ขนาดของคณะกรรมการบริษัท จำนวนของคณะกรรมการอิสระ และการควบรวมตำแหน่งระหว่างประธานคณะกรรมการบริษัทกับประธานคณะกรรมการบริหาร ส่วนการวางแผนภาษีนั้นผู้วิจัยใช้การวัดค่าด้วยอัตราภาษีที่แท้จริง กลุ่มตัวอย่างที่ใช้ศึกษาในงานวิจัยนี้คือบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ในช่วงปี 2554-2556 โดยมีจำนวนกลุ่มตัวอย่างทั้งหมด 936 ตัวอย่าง ผลการศึกษาโดยใช้การวิเคราะห์ถดถอยเชิงพหุคูณพบว่าขนาดของคณะกรรมการบริษัท จำนวนของคณะกรรมการอิสระ และการควบรวมตำแหน่งระหว่างประธานคณะกรรมการบริษัทกับประธานคณะกรรมการบริหาร ไม่มีความสัมพันธ์กับการวางแผนภาษีอย่างมีนัยสำคัญ สำหรับตัวแปรควบคุมพบว่าขนาดของบริษัท ระดับการลงทุนในสินทรัพย์ที่มีตัวตนของบริษัท และการขาดทุนมีความสัมพันธ์กับการวางแผนภาษีอย่างมีนัยสำคัญ
DOI: 10.14457/tu.the.2014.103
title: Legal measures to prevent human rights infringement in the product supply chain: a focus on Thai fishery industry

description: Forced labor and Human Trafficking are globally considered as crime. Both international and national laws recognize Human rights as, for example, a duty of state to be protected and a duty of business to be respected. Currently, Thai Government has determined the issues of Human Trafficking as a top priority. As widely publicized, the human rights issues occurring in fisheries lead to death, serious injuries or violation of freedom of an individual and also inflict damages to countries’ economy and security. In general, as recognized by the United Nations Guiding Principles on Business and Human Rights, the States should require the disclosure of information that is necessary for regulators, investors and consumers and other stakeholders to assess business respect for human rights. To be more specific, companies must be required to explain which steps they are taking to address a particular type of human rights risk. The regulations on information disclosure play a pivotal role in making overall due diligence regime effective and legitimate. Besides, States should take effective due diligence procedures at the national and international level into account as an alternative in establishing standards for business due diligence procedures. To a certain extent, the standards they set for business due diligence procedures should correspond with the United Nations Guiding Principles on Business and Human Rights. Thus, in order to strengthen legal measure preventing human rights infringement in the business entities and fostering business transparency in the fishery supply chain, Thailand should adopt the legal mechanisms to monitor and observe the business operation to cut the demand of forced labor and human trafficking e.g. disclosing the measures companies taken for human rights due diligence, increasing corporate transparency, empowering and educating consumers. The measures for preventing the human rights infringement in the supply chain should be enacted either by endorsing the Policy Statement or amending the existing regulations requiring the businesses to disclose the measures that companies taken for human rights due diligence. The existing Thai laws, the Securities and Exchange Act B.E.2535 and The Anti-Trafficking in Persons Act, B.E. 2551 (2008) should be amended and the policy statement should be endorsed in order to require business entities to publish or disclose their due diligence policies and practices, including identified human rights risks and the prevention and mitigation steps taken to address such risks.
DOI: 10.14457/tu.the.2014.106
title: ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกเล่นกีฬาของ ผู้มีศักยภาพเล่นกีฬากอล์ฟในประเทศไทย

description: การค้นคว้าอิสระเล่มนี้มุ่งหมายศึกษาเกี่ยวกับปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกเล่นกีฬาของผู้มีศักยภาพเล่นกีฬากอล์ฟในประเทศไทย โดยขอบเขตงานวิจัยและกลุ่มตัวอย่างคือกลุ่มผู้เล่นกอล์ฟ และกลุ่มผู้มีศักยภาพเล่นกอล์ฟ ในประเทศไทย ซึ่งตรงกับคำจำกัดความในงานวิจัย ทั้งนี้ ผู้วิจัยคาดว่าประโยชน์ในงานวิจัยนี้ จะช่วยผู้มีส่วนเกี่ยวข้องในวงการกอล์ฟให้สามารถทราบถึงปัจจัยที่กลุ่มผู้ที่เล่นกอล์ฟอยู่แล้ว และกลุ่มผู้มีศักยภาพเล่นกอล์ฟใช้ในการตัดสินใจเลือกเล่นกีฬา และสามารถนำผลของการวิจัยมาเป็นแนวทางเพื่อส่งเสริมให้ผู้ที่อาศัยในประเทศไทยหันมาสนใจเล่นกีฬากอล์ฟเพิ่มมากขึ้น ซึ่งนับเป็นการเปิดโอกาสในการสร้างนักกีฬากอล์ฟให้กับประเทศ และในขณะเดียวกันก็ช่วยขยายฐานตลาดธุรกิจกอล์ฟให้กว้าง และแข็งแรงขึ้นผลวิจัยพบว่า ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเลือกเล่นกีฬาของผู้มีศักยภาพเล่นกีฬากอล์ฟในประเทศไทยนั้นมี 8 ปัจจัยด้วยกัน  ซึ่งแบ่งเป็นปัจจัยบวก คือ ปัจจัยที่ช่วยส่งเสริมให้คนตัดสินใจเล่นกอล์ฟ 5 ปัจจัย  โดยเรียงตามลำดับอิทธิพลของปัจจัยที่ใช้ประกอบการตัดสินใจของกลุ่มตัวอย่างทั้งสองกลุ่มได้ดังนี้ ความท้าทายของกีฬา ส่วนลด อายุ เพศ และวัตถุประสงค์เพื่อธุรกิจ ส่วนปัจจัยลบ  คือ  ปัจจัยที่ทำให้ผู้มีศักยภาพหันไปเล่นกีฬาอื่นนั้นมี 3 ปัจจัย อันประกอบด้วย วัตถุประสงค์เพื่ออกกำลังกายให้สุขภาพดีความเหมาะสมของค่าใช้จ่ายในการเล่นกีฬา และความเหมาะสมของการจัดการอุปกรณ์การเล่นกีฬา
DOI: 10.14457/tu.the.2014.107
title: การสังเคราะห์และพัฒนาสีย้อมฟลูออเรสเซนต์ชนิดใหม่เพื่อใช้สำหรับเป็นเซ็นเซอร์ตรวจหาไอออนโลหะ

description: ฟลูออเรสซีนและโรดามีนเป็นกลุ่มของสารอินทรีย์ที่มีความสามารถในการเรืองแสง (Fluorescence) ซึ่งในปัจจุบันทั้งฟลูออเรสซีนและโรดามีนได้เข้ามามีบทบาทในงานวิจัยมากยิ่งขึ้น โดยได้มีการพัฒนาประยุกต์ใช้กับงานทางด้านโมเลกุลาร์ ด้านชีวภาพ และด้านสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้ยังสามารถนำมาประยุกต์ใช้เป็นฟลูออเรสเซนต์เซ็นเซอร์สำหรับตรวจวัดไอออนโลหะได้ งานวิจัยนี้มุ่งเน้นการสังเคราะห์อนุพันธ์เอโซฟลูออเรสซีน โดยสังเคราะห์ผ่านปฏิกิริยาคู่ควบ (diazonium coupling) ซึ่งโครงสร้างประกอบด้วยส่วนของฟลูออเรสซีน ที่ทำหน้าที่เป็นฟลูออโรฟอร์ และบริเวณหมู่เอโซ (-N=N-), หมู่คาร์บอนิล (C=O) และหมู่ไฮดรอกซิล (-OH) ที่วงอะโรมาติก ทำหน้าที่เป็นไอโอโนฟอร์จับกับไอออนโลหะที่ต้องการวิเคราะห์ ในงานวิจัยนี้แสดงผลการประยุกต์เป็นฟลูออเรสเซนต์เซ็นเซอร์ของอนุพันธ์เอโซฟลูออเรสซีน 5 ชนิด ดังนี้ เซ็นเซอร์ 1 สามารถใช้เป็นฟลูออเรสเซนต์เซ็นเซอร์สำหรับตรวจวัดสังกะสี (II) โดยให้สัญญาณในลักษณะปิด-เปิดสวิตซ์ (off-on fluorescence) ทั้งนี้เนื่องจากเกิด photo-induce electron transfer (PET)  จากการเกิดอันตรกิริยาระหว่างสังกะสี (II) กับเซ็นเซอร์ 1 บริเวณหมู่เอโซ (-N=N-), อะตอมออกซิเจนของหมู่คาร์บอกซิล (C=O) และอะตอมออกซิเจนของหมู่ไฮดรอกซิล(-OH) เซ็นเซอร์ 2 สามารถใช้เป็นฟลูออเรสเซนต์เซ็นเซอร์สำหรับตรวจวัดโครเมียม (III) โดยให้สัญญาณในลักษณะเปิด-ปิดสวิตซ์ (on-off fluorescence) ทั้งนี้เนื่องจากเกิด paramagnetic fluorescence quenching จากการเกิดอันตรกิริยาระหว่างโครเมียม (III) กับเซ็นเซอร์ 2 บริเวณหมู่เอโซ (-N=N-) และอะตอมออกซิเจนของหมู่ไฮดรอกซิล (-OH) และเซ็นเซอร์ 3-5 สามารถใช้เป็นฟลูออเรสเซนต์เซ็นเซอร์สำหรับตรวจวัดบิสมัท (III) โดยให้สัญญาณในลักษณะเปิด-ปิดสวิตซ์ (on-off fluorescence) ทั้งนี้เนื่องจากเกิดกลไก PET quenching process จากการเกิดอันตรกิริยาระหว่างบิสมัท (III) กับเซ็นเซอร์บริเวณหมู่เอโซ (-N=N-) และอะตอมออกซิเจนของหมู่ไฮดรอกซิล (-OH)  นอกจากนี้พบว่าเซ็นเซอร์ทั้ง 5 ชนิด มีค่าขีดจำกัดต่ำสุดของการตรวจวัด (detection limit) เท่ากับ 1.2, 1.7, 3.8, 8.5 และ 7.6 ไมโครโมลาร์ ตามลำดับ ซึ่งมีค่าอยู่ในระดับที่ต่ำเพียงพอที่จะตรวจวัดไอออนโลหะในสิ่งแวดล้อมและในระบบชีวภาพได้ จึงสามารถนำอนุพันธ์เอโซฟลูออเรสซีนที่สังเคราะห์ได้นี้ไปพัฒนาและประยุกต์ใช้เป็นแคทไอออนเซ็นเซอร์สำหรับตรวจวัดสังกะสี (II), โครเมียม (III) และบิสมัท (III) ได้
DOI: 10.14457/tu.the.2014.108
title: Distribution feeder identification using voltage metering data

description: Besides the benefits of electric usage and outage monitoring, a practical metering data of customer meters possibly offers electric utilities a high level of operational effectiveness. With nearly real-time measurements, a meter reading data can help indicate feeder conditions and be utilized as a useful input of feeder model represented in power system simulation analysis. Furthermore, it can be used to correct connectivity errors and improve feeder representation’s quality as well.This study concentrates on correctness improvement of feeder connectivity using 15-minute intervals voltage metering data. Since they are separately constructed by two different techniques, cluster analysis and SVM, the classification procedures with regard to nature of electric radial distribution are proposed to group and identify customer meters connected to the same feeder of distribution primary. The procedures’ feasibility is demonstrated by two practical case studies, including an industrial estate and a large-scale business district network. Finally, the experimental results present that the procedures are possibly applied in feeder identification and offer adequately accurate results with at least 86.96 percentage correctness. Nevertheless, the supervised procedure with use of SVM classification is more attractive to apply in the real world as it requires a very short-period monitoring and still has many rooms to be improved in order to enhance the correctness performance.
DOI: 10.14457/tu.the.2014.109
title: การศึกษาความเป็นไปได้บนที่ดินเปล่า อ.ขลุง จ.จันทบุรี

description: โครงการ K-Town ถือเป็นโครงการประเภท Mixed Use ประกอบไปด้วยอาคารพาณิชย์สำหรับขาย และพื้นที่ที่เป็นตลาดสำหรับปล่อยเช่า โครงการมีที่ตั้งอยู่ในซอยวัดใหม่ดำรงธรรม เขตเทศบาลขลุง อำเภอขลุง จังหวัดจันทบุรี โดยมีเนื้อทั้งหมด 7-2-63 ตารางวา สำหรับรูปแบบอาคารพาณิชย์ในโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่งมีจำนวนทั้งสิ้น 67 ยูนิต โดยมีขนาดที่ดินกว้าง 4 เมตร ลึก 20 เมตร รวมพื้นที่ 20 ตารางวา และมีขนาดอาคารกว้าง 4 เมตร ลึก 12 เมตร รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 200 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท ส่วนตลาดมีพื้นที่ปล่อยเช่าทั้งหมด 1,152 ตารางเมตร แบ่งเป็นล็อคกว้าง 3 เมตร ลึก 3 เมตร จะได้จำนวนล็อคขายของทั้งสิ้น 128 ล็อค โดยกำหนดให้ราคาค่าเช่าต่อล็อคอยู่ที่ 30 บาทต่อวัน การศึกษาครั้งนี้ ประกอบไปด้วยการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ทั้ง 4 ด้าน โดยข้อสรุป มีดังนี้•การวิเคราะห์ด้านทำเลที่ตั้ง ที่ดินโครงการตั้งอยู่ใกล้กับตลาดสดเทศบาลและสถานที่ราชการต่างๆมากมาย ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งศูนย์กลางด้านค้าขายที่สำคัญของอำเภอ ดังนั้น การพัฒนาโครงการที่เกี่ยวข้องกับการค้าขายและพาณิชยกรรมจึงมีความน่าสนใจและมีความเป็นไปได้ในการลงทุน•การวิเคราะห์ด้านกฎหมาย โครงการมีการออกแบบและวางผัง ให้ไม่ขัดต่อข้อกฎหมายต่างๆ ดังนั้น จึงถือว่าโครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน•การวิเคราะห์ทางการตลาด พบว่าปัจจุบันราคาของอาคารพาณิชย์มือสองตรงบริเวณรอบๆตลาดสดเทศบาลได้มีการปรับตัวสูงขึ้นมาก แสดงถึงอุปสงค์ต่ออาคารพาณิชย์สำหรับทำหน้าร้านหรือขายของ อีกทั้ง ยังมีอุปสงค์ส่วนเกินของพื้นที่สำหรับขายของในตลาดสด เนื่องจากตลาดมีอัตราการเช่าที่เต็มมาตลอดกว่า 20 ปี ขณะที่จำนวนอุปทานของอาคารพาณิชย์และพื้นที่ขายของในอำเภอขลุงยังไม่ค่อยเติบโตมากนัก  ดังนั้น ในแง่การตลาดพบว่าโครงการมีความเป็นไปได้ในการลงทุน•การวิเคราะห์ทางการเงิน จากกระแสดเงินสดรับ – จ่ายของโครงการในกรณี Base case พบว่า 1.)มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV)จากการวิเคราะห์กระแสเงินสดของโครงการพบว่า ค่า NPV มีค่าเท่ากับ 12,845,862 บาท โดยใช้อัตราคิดลด (Discount rate) มาจากการคำนวณ WACC ซึ่งโดยทั่วไปแล้ว หาก NPV มีค่ามากกว่า 0 จะถือว่าโครงการนั้นมีความคุ้มค่าในการลงทุน 2.)อัตราผลตอบแทนในการลงทุน (IRR)จากการคำนวณผลตอบแทนในรูปกระแสเงินสด พบว่า การลงทุนในโครงการนี้ให้ผลตอบแทนเท่ากับ 23.95% ต่อปีของเงินลงทุน โดยผลตอบแทนดังกล่าวนี้สูงกว่าต้นทุนทางการเงิน (WACC) ดังนั้น โครงการจึงมีความคุ้มค่าในการลงทุน 3.)การคืนทุน (Payback Period) จากการคำนวณระยะเวลาในการคืนทุน พบว่า ใช้เวลาทั้งหมด 22 เดือนในการคืนทุน จากเกณฑ์การขายปกติ คือ 24 เดือน ดังนั้น ผลลัพธ์จากตัวเลขทางการเงินต่างๆ แสดงให้เห็นถึง โครงการ K-Town มีความเป็นไปได้ในการลงทุน
DOI: 10.14457/tu.the.2014.110
title: Revisit of determination of anti-dumping: exporter's viewpoint

description: In this thesis, a systematic analysis of the determinants of AD investigations and charging worldwide is conducted. It aims to provide applicable policy implications for exporting countries which have scarcely been provided for by past studies. The analytical framework of this study is based on the exporter’s point of view in dumping. Exporter’s dumping motivations are well incorporated into the analysis to handle omitted-variable bias which might occur in the past studies mostly paid attention only to the motivation driving protection and trade retaliation by importing countries. Empirically, the determination of AD investigations and charges support the role of an exporter’s motivation to dump. An important finding in our analysis is that dumping tends to take place in industries whose tariffs remain high.  Moreover, exporting countries experience economic expansion could make firms in importing countries suspect of their positive performance at home and being filed by ADs. When the motivation of exporters to dump is controlled, changes in the exchange rate which were often found statistically significant, become statistically insignificant.  That is, there is no evidence that importing countries use AD investigations as a tool to slow down imports when experiencing currency appreciation.   Meanwhile, other factors capturing protection motivation (e.g. changes in tariffs of importing countries, growth of imports from a particular country) on AD investigation and charge are still robust.The statistical significance of motivation of dumping revealed, such as tariffs, suggest that trade policy reform of exporting countries could lower their exporters’ likelihood of being subject to AD investigations and charges.  Moreover, our study suggests that the export growth of a particular product is the best early warning indicator for AD incidence. More comprehensive early warning system also require in-depth information on AD investigation initiated on our exporters and also those petitions on other exporting countries. Monitoring and publicly providing this information would be highly relevant to government AD authorities or trade policy agencies. Having these information in hand can help lower burden from AD investigation imposed on exporters.
DOI: 10.14457/tu.the.2014.111
title: ความสัมพันธ์ระหว่างคุณภาพหน่วยงานตรวจสอบภายในและคุณภาพกำไร

description: งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างคุณภาพของหน่วยงานตรวจสอบภายในที่จัดตั้งขึ้นเองในบริษัทและคุณภาพกำไรของบริษัทที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในช่วงปี พ.ศ.  2554-2556 งานวิจัยนี้ได้เลือกใช้ตัววัดคุณภาพของหน่วยงานตรวจสอบภายใน โดยอ้างอิงตามมาตรฐานการสอบบัญชี รหัส 610 (ปรับปรุง) เรื่อง การใช้ผลงานของผู้ตรวจสอบภายใน ได้แก่ ประสบการณ์ การรับรอง การอบรม ของหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน และสายงานบังคับบัญชาของหน่วยงานตรวจสอบภายใน และในส่วนของคุณภาพกำไรได้พิจารณาใน 2 มุมมอง ตามประโยชน์ที่อาจได้รับจากผู้ใช้ผลงานวิจัยได้แก่ ผู้สอบบัญชี และนักลงทุน ซึ่งสามารถวัดได้จากรายการคงค้างเกินปกติที่เกิดจากดุลยพินิจของผู้บริหาร โดยใช้ The Modified Jones 1995 และข้อผิดพลาดในการจัดทำรายงานทางการเงิน โดยพิจารณาจากการปรับปรุงงบการเงินย้อนหลัง ผลการทดสอบเพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างคุณภาพของหน่วยงานตรวจสอบภายในที่จัดตั้งขึ้นเองในบริษัทและคุณภาพกำไรในมุมมองรายการคงค้างเกินปกติและข้อผิดพลาดในการจัดทำรายงานทางการเงิน พบว่า คุณภาพของหน่วยงานตรวจสอบภายในที่จัดตั้งขึ้นเองในบริษัทไม่มีความสัมพันธ์กับคุณภาพกำไรทั้งสองมุมมอง แสดงให้เห็นว่าหน่วยงานตรวจสอบภายในที่จัดตั้งขึ้นเองในบริษัทที่มีคุณภาพ ไม่ได้ช่วยให้กำไรที่รายงานไม่แตกต่างไปจากกำไรที่ควรจะเป็น หากพิจารณาเพียงประสบการณ์ การรับรอง การอบรมของหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน และสายงานบังคับบัญชาของหน่วยงานตรวจสอบภายใน ดังนั้นนักลงทุนจึงไม่อาจคาดหวังให้หน่วยงานตรวจสอบภายในเป็นผู้คอยดูแล สอดส่อง และตรวจสอบ เพื่อให้รายงานทางการเงินที่ออกมามีความถูกต้อง น่าเชื่อถือและเกี่ยวข้องกับการตัดสินใจมากที่สุดได้ รวมถึงผู้สอบบัญชีที่ใช้ผลงานของผู้ตรวจสอบภายในในการกำหนดระดับความมีสาระสำคัญที่งบการเงินจะแสดงข้อมูลขัดต่อข้อเท็จจริง อาจไม่ก่อให้เกิดความเพียงพอที่จะมั่นใจในตัวเลขกำไรได้ หากพิจารณาเพียงประสบการณ์ การรับรอง การอบรมของหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน และสายงานบังคับบัญชาของหน่วยงานตรวจสอบภายใน
DOI: 10.14457/tu.the.2014.105
title: การศึกษาความเป็นไปได้ของอาคารชุดบนถนนแจ้งวัฒนะ

description: จังหวัดนนทบุรีมีความน่าสนใจในการลงทุน เนื่องจากกรุงเทพมหานครมีความหนาแน่นของตัวเมืองและประชากร ส่งผลให้การขยายตัวเมืองและการย้ายถิ่นไปยังจังหวัดปริมณฑลรอบๆกรุงเทพฯ อีกทั้งรัฐบาลได้ลงทุนโครงสร้างพื้นฐานมากมายในจังหวัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถนนแจ้งวัฒนะ ทำให้ผู้จัดทำมีความสนใจทำเลโซนศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ เนื่องด้วยราคาที่ดินแพงรูปแบบที่อยู่อาศัยจึงเปลี่ยนเป็นแนวสูง กำลังซื้อกลุ่มใหญ่เป็นกลุ่มข้าราชการและพนักงานบริษัทเอกชนที่มีกำลังซื้อระดับปานกลาง ทำให้เหมาะแก่การพัฒนาอาคารชุด ที่ดินที่ตั้งโครงการตั้งอยู่บนถนนสาย 304 ถนนแจ้งวัฒนะ ตำบลปากเกร็ด (สีกัน) อำเภอปากเกร็ด (ตลาดขวัญ)  จังหวัดนนทบุรี ขนาด 1 ไร่ 3 งาน 80 ตารางวา โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณรอบๆโครงการมากมาย พร้อมทั้งในอนาคตมีแผนการสร้างรถไฟฟ้า MRT สายสีชมพู แคราย-มีนบุรี เมื่อศึกษาด้านกฎหมายพบว่าบริเวณดังกล่าวสามารถสร้างอาคารชุดได้ โดยมี อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมต่อพื้นที่ดิน (FAR) 10 เท่า และศึกษาภาพรวมเศรษฐกิจไทย ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ อุปสงค์ อุปทานภายในพื้นที่ โดยเน้นบุคคลวัยทำงานอายุระหว่าง 20-40 ปี ชื่อโครงการ “โซทิโค่” พื้นที่ก่อสร้าง 31,171 ตารางเมตร พื้นที่ขาย 16,740.90 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องชุด 478 หน่วย แบ่งเป็น 1 ห้องนอน 436 หน่วย 2 ห้องนอน 42 หน่วย พื้นที่ 16,500.90 ตารางเมตร ร้านค้า 4 หน่วย พื้นที่ 240 ตารางเมตร ที่จอดรถ 242 คัน (ร้อยละ 51) ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 72,750 บาทต่อตารางเมตร สำหรับร้านค้าราคา 63,000 บาทต่อตารางเมตร มีการสื่อสารประชาสัมพันธ์โครงการให้แก่ลูกค้าและโปรโมชั่นที่ดึงดูดระยะเวลาโครงการ 28 เดือน ระยะเวลาขาย 21 เดือน ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน•ต้นทุนค่าที่ดิน 132,000,000 บาท•ต้นทุนค่าก่อสร้าง 667,044,924 บาท•ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน 158,685,101 บาทรวม 985,530,024 บาท โดยแหล่งเงินทุนส่วนของเจ้าของร้อยละ 48 เงินกู้จากธนาคารพาณิชย์ร้อยละ 52 อัตราดอกเบี้ย MLR ร้อยละ 6.75 ใช้อัตราคิดลดที่ร้อยละ 10.15 รายได้ก่อนหักดอกเบี้ยและภาษี 258,238,477 บาท IRR Project ร้อยละ 49.13 นอกจากนั้นเมื่อพิจารณาอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับส่วนของเจ้าของหรือ IRR Equity  มีค่าร้อยละ 36.75 ซึ่งมากกว่าอัตราผลตอบแทนที่เจ้าของต้องการที่ร้อยละ 14 แสดงให้เห็นว่าโครงการนี้มีความคุ้มค่าในการลงทุนการวิเคราะห์สมมติภาพ พบว่าหากราคาก่อสร้างเพิ่มร้อยละ 10 ราคาขายลดร้อยละ 6 จะทำให้มูลค่าปัจจุบันสุทธิโครงการเป็นบวกที่ 66,879,775 บาท IRR Project ร้อยละ 26.13 มากกว่าอัตราผลตอบแทนถัวเฉลี่ยร้อยละ 10.15 และ IRR Equity ร้อยละ 15.29 ซึ่งมากกว่าต้นทุนเงินทุนส่วนของเจ้าของร้อยละ 14การวิเคราะห์ความอ่อนไหวด้านราคาขายสามารถลดราคาต่อตารางเมตรได้ร้อยละ13 (63,293 บาท/ตารางเมตร) ยังคงทำให้ NPV Project เท่ากับ 63,641,050 บาท IRR Project ร้อยละ 25.75 และ IRR Equity ร้อยละ 15.18การวิเคราะห์ความอ่อนไหวด้านต้นทุนค่าก่อสร้างสามารถเพิ่มต้นทุนค่าก่อสร้างได้ร้อยละ19 ยังคงทำให้ NPV Project เท่ากับ 66,241,375 บาท IRR Project ร้อยละ 25.65 และ IRR Equity ร้อยละ 14.66