DOI: 10.17026/ar/wr68oe
title: Plangebied Koestraat 12, 14 en 16 te Arcen, gemeente Venlo
title: archeologisch vooronderzoek: een bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek (verkennend booronderzoek

description: Inleiding
In opdracht van C. Nelis bouw & ontwikkeling heeft RAAP in januari 2021 een archeologisch
bureauonderzoek en verkennend booronderzoek uitgevoerd voor het plangebied Koestraat 12 , 14 en 16
te Arcen (gemeente Venlo). In het plangebied is sloop van de bestaande bebouwing en nieuwbouw
(hotel en woning) gepland. De nieuwbouw heeft een omvang van circa 800 m² en zal gefundeerd
worden op een betonfundering op (schroef)palen. De betonfundering komt tot 80 cm –mv, de
schroeffundering zal dieper komen te liggen. De bestaande bebouw heeft een omvang van circa 660
m². Het onderzoek vond plaats in het kader van een omgevingsvergunning.
Bureauonderzoek
Het plangebied zich op een dalvlakteterras dat is gevormd in het late dryas (laat pleistoceen). Op het
dalvlakteterras komen rivierzanden en -grinden voor waarop een humusrijke akkerdek is ontstaan.
Het plangebied maakt onderdeel uit van de historische kern van Arcen, dat op de AMK staat aangeven
als archeologisch terrein van hoge archeologische waarde. In de omgeving van het plangebied zijn
verschillende onderzoeken uitgevoerd waarbij vooral resten zijn aangetroffen van het historische Arcen,
maar ook uit de prehistorie en Romeinse tijd.
Op basis van historische bronnen en kaarten bevindt het plangebied zich aan een van de hoofdstraten
van Arcen. Arcen werd in 1330 een vrije heerlijkheid en werd vanwege de gunstige ligging een
havenplaats van regionaal belang. In de 14e eeuw kreeg Arcen een versterking, maar werd in de 16e
eeuw in economisch opzicht overtroefd door Venlo. Volgens het kadastrale minuutplan uit 1843
bevonden zich in het plangebied drie huizen pal aan de Koestraat en de bijbehorende tuinen op de
achterterreinen. De huidige bebouwing is gerealiseerd in 1910.
Veldwerk
De bodemopbouw komt overeen met de verwachting uit het bureauonderzoek van hoge bruine
enkeerdgronden (esdek). Wel blijken de enkeerdgronden, in vooral het noordelijk deel van het
plangebied, geroerd te zijn door zeer waarschijnlijk de aanwezigheid van historische bebouwing. In het
plangebied is onder het esdek de basis van de natuurlijke bodem bewaard gebleven; het betreft de
BC-horizont van een moderpodzol.
Gespecificeerde archeologische verwachting
Noordelijke deel van het plangebied:
 Matig voor het aantreffen van nederzettingsresten en resten van randactiviteiten uit het
neolithicum t/m de vroege middeleeuwen vanaf circa 110 cm –mv of 15,60 meter +NAP (in de
BC-horizont).
 Hoog voor het aantreffen bewoningsresten en resten van de tuin vanaf de late middeleeuwen
op 15 cm –mv of 16,55 meter +NAP (top esdek).
Zuidelijk deel van het plangebied:
 Matige tot lage verwachting voor het aantreffen van in situ resten uit het paleolithicum en
mesolithicum vanaf circa 65 cm –mv (15,90 meter +NAP);
 Matig voor het aantreffen van nederzettingsresten en resten van randactiviteiten uit het
neolithicum t/m de vroege middeleeuwen vanaf circa 30 cm –mv of op 15,90 meter +NAP (in de
BC-horizont).
 Hoge verwachting voor het aantreffen van resten van de tuin uit de late middeleeuwen en
nieuwe tijd vanaf 30 cm –mv of op 15,90 meter +NAP.
 Op de locatie van de kelder worden alleen zeer diepe grondsporen verwacht (waterput).
Advies
Bij de sloop en de nieuwbouw zijn grondwerkzaamheden tot minimaal 80 cm –mv gepland. Indien
planaanpassing niet mogelijk is, kunnen eventuele archeologische resten niet in situ behouden blijven.
Geadviseerd wordt om archeologisch vervolgonderzoek in de vorm van een proefsleuvenonderzoek te
laten uitvoeren. De precieze invulling daarvan moet worden bepaald in een Programma van Eisen
(PvE), dat door de gemeente Venlo dient te worden goedgekeurd. Daarnaast wordt geadviseerd om
eerst de gebouwen te slopen tot op het niveau van de top van de klinkers op de parkeerplaats. Dit
betekent dat o.a. de funderingen, de kelder, en de klinkers nog blijven zitten.
Dit rapport geeft (selectie)adviezen. Het is aan de bevoegde overheid, de gemeente Venlo, deze al dan
niet over te nemen in de vorm van een (selectie)besluit.
(selectie) besluit
De gemeente heeft het rapport goedgekeurd. Het advies om vervolgonderzoek te doen d.m.v.
proefsleuven nemen zijn over. Hierbij gaan ze ervan uit dat verdere sloop en planrealisatie
bodemverstorende werkzaamheden met zich meebrengen.