cometadata/datacite-titles-descriptions-related-identifiers huggingface dataset:
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822313
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822246
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822136
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822140
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822245
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110821908
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2273.103, Fort 2273.103

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2273.103 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] All edges broken, except for small part of bottom edge.
DOI: 10.25549/inscriptifact-ouc110822232
title: Persepolis Fortification Elamite Tablet 2277.101, Fort 2277.101

description: [Text Description:] Administrative text ❧ [Text or Publication Number Note:] Fort 2277.101 ❧ [Excavation Description:] Found during Oriental Institute's excavations in Spring, 1933, near the northeastern corner of the stone platform of Persepolis, in two small rooms of a bastion in the fortification wall ❧ [Medium:] Clay ❧ [Script Note:] Non-Alphabetic Cuneiform ❧ [Physical Object Description:] Clay tablet with cuneiform text. ❧ [Physical Object Note:] Upper edge, left edge broken.
DOI: 10.15468/dl.q62hdb
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 16491 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "Geometry" : [
 "POLYGON ((-109.3188 26.39913, -109.1688 26.39913, -109.1688 26.54913, -109.3188 26.54913, -109.3188 26.39913))"
 ]
}

 The dataset includes 16491 records from 35 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0044295-251025141854904/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.6enrr2
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 378 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "and" : [
 "TaxonKey is Taygetis laches",
 "Country is Colombia"
 ]
}

 The dataset includes 378 records from 28 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0044296-251025141854904/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.q3yaqw
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 362 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "Geometry" : [
 "POLYGON ((-112.0188 26.54913, -111.8688 26.54913, -111.8688 26.69913, -112.0188 26.69913, -112.0188 26.54913))"
 ]
}

 The dataset includes 362 records from 43 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0044297-251025141854904/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.15468/dl.9tkzk3
title: Occurrence Download

description: A dataset containing 5423 species occurrences available in GBIF matching the query:
{
 "Geometry" : [
 "POLYGON ((-111.8688 26.54913, -111.7188 26.54913, -111.7188 26.69913, -111.8688 26.69913, -111.8688 26.54913))"
 ]
}

 The dataset includes 5423 records from 150 constituent datasets; see https://api.gbif.org/v1/occurrence/download/0044298-251025141854904/datasets/export for details.
 
Data from some individual datasets included in this download may be licensed under less restrictive terms.
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1179
title: Forecasting tourism revenue and evaluating economic impact in Thailand: a machine learning and regional input-output framework

description: This study introduces the use of alternative data sources combined with machine learning models to forecast provincial tourism revenue in Thailand. The alternative data sources include satellite imagery obtained from Google Earth Engine and tourism-related geospatial data from OpenStreetMap (OSM), which serve as proxies for traditional tourism statistics by capturing the physical and environmental characteristics of tourism-related activities. These data were integrated into four predictive models: Generalized Least Squares (GLS) as the baseline, and three machine learning models—Neural Network (NN), Random Forest (RF), and Support Vector Regression (SVR). The findings reveal that the RF model achieved the highest predictive accuracy, with the lowest root mean square error (RMSE) of 0.0770 and the strongest out-of-sample performance, attaining an R-squared value of 76.05%. Among the explanatory variables, the number of hotels emerged as the most significant predictor of tourism revenue, followed by the presence of restaurants and guesthouses. Additionally, this framework can be further refined to forecast tourism revenue at the district or sub-district level. It is especially useful for monitoring tourism activities in areas where official tourism statistics are limited or unavailable.Beyond forecasting, this study also investigates the broader economic impact of tourism revenue. In Thailand, tourism revenue is heavily concentrated in five provinces—Bangkok, Chiang Mai, Chonburi, Krabi, and Phuket—which together account for approximately 70% of the national total. This concentration poses a challenge to the government’s objective of promoting more equitable regional development. To assess the economic implications, the study employs a Multi-Regional Input-Output (MRIO) framework to evaluate how tourism revenue in these provinces influences output, value-added, and employment across regions. The results indicate that tourism generates substantial economic benefits, though the magnitude of these effects varies by location. Approximately 50%–70% of the total economic gains remain within the province where the revenue originates. Moreover, significant intra-regional spillover effects are observed, representing an additional 10%–20% of the total impact. Sectorally, tourism-related industries—such as accommodation, trade and transportation, and services—absorb 50%–76% of the total economic gains. Among non-tourism sectors, the industrial sector contributes significantly, accounting for 10%–30%, while other sectors experience relatively limited impacts. These spillover effects suggest that high-revenue provinces have the potential to act as strategic hubs for disseminating tourism-related economic benefits to neighboring low-tourism areas. Strengthening supply chain linkages between these tourism hubs and surrounding provinces is therefore essential to achieving a more balanced distribution of tourism gains and advancing inclusive regional economic development.
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1180
title: การวิเคราะห์ปัจจัยในการตั้งราคาขายบ้านมือสองในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล

description: การกำหนดราคาขายบ้านมือสองในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อและผู้ขาย การประเมินราคาที่ไม่สอดคล้องกับสภาพตลาดอาจนำไปสู่ปัญหาในการซื้อขาย งานวิจัยนี้มุ่งวิเคราะห์ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อราคาขายบ้านมือสอง โดยใช้กรอบแนวคิด Hedonic Pricing Model เพื่อระบุและประเมินผลกระทบของปัจจัยต่าง ๆ ต่อราคาขายบ้านงานวิจัยนี้ใช้วิธีการวิเคราะห์เชิงปริมาณ โดยเก็บข้อมูลจากกลุ่มตัวอย่างผู้สนใจบ้านมือสองจำนวน 643 ราย ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล มาประเมินความสัมพันธ์ระหว่างราคาขายบ้านกับปัจจัยอิสระ 25 ตัว ซึ่งแบ่งออกเป็น 4 กลุ่ม ได้แก่ 1. ปัจจัยด้านที่ตั้ง ได้แก่ ใกล้รถไฟฟ้า BTS, ใกล้โรงเรียน, ใกล้โรงพยาบาล, ใกล้ทางด่วน, ใกล้ศูนย์การค้า, ใกล้สวนสาธารณะ, ใกล้สถานที่ราชการ 2. ลักษณะของทรัพย์ ได้แก่ ขนาดที่ดิน, ขนาดพื้นที่อาคาร, จำนวนห้องนอน, จำนวนห้องน้ำ, จำนวนที่จอดรถ, ทิศทางของทรัพย์ 3. สิ่งอำนวยความสะดวกในทรัพย์ ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกายคลับเฮาส์, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, พื้นที่ทำสวน, พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง, ระบบรักษาความปลอดภัย 4. โครงการพัฒนาในอนาคต ได้แก่ โครงการรถไฟฟ้าในอนาคต, โครงการถนนหรือทางด่วนในอนาคต, โครงการสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคต, โครงการสถานที่ราชการในอนาคตผลการศึกษาพบว่าปัจจัยที่มีนัยสำคัญทางสถิติต่อราคาขายบ้าน ได้แก่ การอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า, การอยู่ใกล้ทางด่วน, ขนาดพื้นที่ใช้สอยของอาคาร, จำนวนห้องนอน, ทิศทางของบ้านที่หันหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออก, การมีสระว่ายน้ำ, การมีพื้นที่ทำสวน, และโครงการสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคต ปัจจัยเหล่านี้มีผลต่อการกำหนดราคาขายบ้านมือสองในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ผลการศึกษานี้สามารถใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงสำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์, นักลงทุน, และผู้กำหนดนโยบายในการวางแผนและตัดสินใจเกี่ยวกับการซื้อขายบ้านมือสองในอนาคตได้อย่างมีประสิทธิภาพ
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1181
title: ความสัมพันธ์ของสื่อกับการยอมรับพระราชบัญญัติสมรสเท่าเทียมของประชากรในเขตกรุงเทพและปริมณฑล

description: งานศึกษานี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความสัมพันธ์ระหว่างการบริโภคสื่อกับระดับการยอมรับพระราชบัญญัติสมรสเท่าเทียม ในกลุ่มประชาชนที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยอาศัยกรอบแนวคิดทฤษฎีการใช้สื่อและความพึงพอใจ ซึ่งเป็นทฤษฎีที่ให้ความสำคัญกับบทบาทของผู้ใช้สื่อ ทั้งนี้ ข้อมูลถูกรวบรวมผ่านแบบสอบถาม และวิเคราะห์ด้วยการวิเคราะห์การถดถอยโลจิสติกเชิงอันดับ (Ordinal Logistic Regression) เพื่อประเมินความสัมพันธ์ของปัจจัยด้านประชากรศาสตร์และพฤติกรรมการบริโภคสื่อต่อระดับการยอมรับพระราชบัญญัติสมรสเท่าเทียมผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยด้านประชากรศาสตร์และพฤติกรรมการบริโภคสื่อมีความสัมพันธ์อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติต่อระดับการยอมรับพระราชบัญญัติสมรสเท่าเทียม โดยเฉพาะสื่อมวลชน หนังสือพิมพ์และโทรทัศน์มีความสัมพันธ์เชิงลบ ในขณะที่แรงจูงใจในการบริโภคสื่อเพื่อข้อมูลข่าวสาร และแรงจูงใจจากนักแสดงหรือผู้ดำเนินรายการ มีความสัมพันธ์เชิงบวก สอดคล้องกับแนวคิดทฤษฎีการใช้สื่อและความพึงพอใจ และเป็นการชี้ให้เห็นว่า แม้รูปแบบการบริโภคสื่อมวลชนบางประเภทอาจตอกย้ำทัศนคติเดิมที่มีอยู่ แต่แรงจูงใจในการบริโภคสื่อด้วยความสนใจในข้อมูลข่าวสาร จากแหล่งข้อมูลที่ไว้วางใจได้เช่น ผู้นำทางความคิด นั้นเข้ามามีบทบาทสำคัญในการปรับเปลี่ยนทัศนคติในการยอมรับพระราชบัญญัติสมรสเท่าเทียม ซึ่งเป็นนโยบายความเสมอภาคทางเพศที่สำคัญของประเทศไทย ผลลัพธ์เหล่านี้ สามารถนำมาช่วยวางแผนกลยุทธ์การสื่อสารเพื่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลงทางสังคมได้อย่างเป็นรูปธรรมต่อไปในอนาคต
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1183
title: ผลกระทบของรายได้ครัวเรือนต่อการพัฒนาการและสุขภาพของเด็กปฐมวัย

description: การศึกษาความสัมพันธ์ด้านรายได้ครัวเรือน และผลของรายได้จากเงินโอนของพ่อแม่ (Remittances) ที่อยู่นอกครัวเรือน ต่อผลลัพธ์ของเด็กปฐมวัย (Child Outcomes) ภายใต้ฐานข้อมูลโครงการลดความเหลื่อมล้ำด้วยการศึกษาปฐมวัยที่มีคุณภาพ (RIECE Thailand) ปี 2559 จำนวนกลุ่มตัวอย่างเด็กปฐมวัย 1,666 คน ในจังหวัดมหาสารคามและจังหวัดกาฬสินธุ์จากการศึกษาพบว่า รายได้ครัวเรือนและกลุ่มระดับรายได้ครัวเรือน ส่งผลบวกต่อคะแนนองค์ประกอบ (Factor score) ด้านทักษะของเด็ก (Child's skills) ทำให้พัฒนาการของเด็กเป็นไปตามวัย ขณะที่ผลของเงินโอนจากพ่อแม่ที่อยู่นอกครัวเรือน (Remittances) ไม่มีผลใดใด แต่การที่แม่อยู่นอกครัวเรือนส่งผลลบต่อทักษะของเด็ก สำหรับภาวะโรคเรื้อรังของเด็ก (Chronic disease) พบว่า รายได้ครัวเรือนไม่ส่งผลโรคกล่าว แต่ผลของเงินโอนจากพ่อแม่ที่อยู่นอกครัวเรือน (Remittances) กลับช่วยลดแนวโน้มการเป็นภาวะโรคในเด็กได้ แต่การที่แม่หรือพ่อและแม่อยู่นอกครัวเรือนมีทิศทางเพิ่มแนวโน้มการเป็นภาวะดังกล่าว นอกจากนี้ได้ศึกษาภาวะการเจริญเติบโตของเด็กแรกเกิดถึง 5 ปี พบว่า รายได้ครัวเรือนและกลุ่มระดับรายได้ครัวเรือน และผลของเงินโอนจากพ่อแม่ที่อยู่นอกครัวเรือน (Remittances) มีผลในทิศทางช่วยลดแนวโน้มการเป็นภาวะน้ำหนักต่ำกว่าเกณฑ์ (Underweight) และภาวะผอม (Wasted) แต่การที่พ่อและแม่อยู่นอกครัวเรือนจะมีผลในทิศทางเพิ่มแนวโน้มการเป็นภาวะดังกล่าวได้ ส่วนภาวะเตี้ยหรือแคระแกร็น (Stunted) และภาวะน้ำหนักเริ่มเกินเกณฑ์หรือเริ่มอ้วน (Overweight) รายได้ครัวเรือนไม่ได้มีผลต่อภาวะดังกล่าว แต่ผลของเงินโอนจากพ่อแม่ที่อยู่นอกครัวเรือน (Remittances) กลับมีผลในทิศทางเพิ่มแนวโน้มการเป็นภาวะเตี้ยในเด็ก ซึ่งผลของเงินโอนไม่ได้มีผลต่อภาวะน้ำหนักเริ่มเกินเกณฑ์ดังกล่าว ส่วนพ่อและหรือแม่จะอยู่นอกครัวเรือนไม่ได้มีผลต่อภาวะดังกล่าวทั้งนี้ได้ขยายผลการศึกษาด้านรายได้ครัวเรือนรวมทั้งหมดและการใช้เวลาดูแลเด็กต่อคะแนนองค์ประกอบ (Factor score) ในทักษะของเด็ก (Child's skills) ในแต่ละทักษะตามการแบ่งทักษะตามแนวทางพัฒนาการของเด็กปฐมวัย Denver II พบว่า (1) ทักษะด้านการใช้ภาษา (Expressive Language: EL) รายได้ครัวเรือนรวมทั้งหมด การใช้เวลาดูแลเด็กของพ่อและแม่ ส่งผลบวกต่อทักษะดังกล่าว (2) ทักษะด้านการใช้กล้ามเนื้อมัดเล็กและสติปัญญา (Fine Motor: FM) รายได้ครัวเรือนรวมทั้งหมด การใช้เวลาดูแลเด็กของพ่อและแม่ ไม่ได้มีผลต่อต่อทักษะดังกล่าว (3) ทักษะด้านการช่วยเหลือตนเองและสังคม (Personal and Social: PS) มีเพียงการใช้เวลาดูแลเด็กของพ่อ ส่งผลบวกต่อทักษะดังกล่าว และ (4) ทักษะด้านการเข้าใจภาษา (Receptive Language: RL) รายได้ครัวเรือนรวมทั้งหมด การใช้เวลาดูแลเด็กของพ่อและแม่ ไม่ได้มีผลต่อทักษะดังกล่าว
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1184
title: Trade policy, trade performance and firm’s productivity in Thailand

description: This paper examines impacts of trade policy in Thailand, both in terms of tariffs and non-tariff measures (NTM), on trade performance and firm’s productivity during 2012 – 2021. This study considers tariff protection both in terms of nominal and effective rate of protection as well as applying utilization rates of in-effect FTA to adjust the protection in Thai industries. Non-tariff measures, especially in terms of technical barriers to trade (TBT) and sanitary and phytosanitary (SPS) measures, which have aggressively increased over the past decade, are employed in the study through analyzing a frequency ratio, coverage ratio and ad valorem equivalent. The results show that an effective rate of protection reveals a greater impact on import volume than nominal rate of protection. Preferential tariff rates under free trade agreements also play an important role in helping amplify the positive impacts of trade liberalization on import volume, though utilization rates are relatively low. NTM policies support the improvement in quality of imported products which stimulate the imported demand in Thailand, especially in terms of technical barrier to trade (TBT). Tariffs and NTM policies show the different effects on each product with the greatest impacts on intermediate products, followed by finished and capital products, respectively. For country-wise analysis, the positive and significant impact of NTM is revealed only in developed countries while the negative and significant impacts of tariffs on imported products are founded in LDC and developing countries. In addition, the result shows that both tariff reduction and free trade agreement can boost firm performance, especially tariff on intermediate input. The result also confirms us that NTMs policy in Thailand does not create the excessive responsibility to the domestic industry but can be used to increase the product quality that can help to improve firm productivity.
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1185
title: การวางแผนทางการเงินเพื่อเตรียมความพร้อมสำหรับชีวิตหลังเกษียณของกลุ่ม generation X: กรณีศึกษา ข้าราชการพลเรือนสามัญ

description: งานวิจัยนี้ศึกษารูปแบบ วัตถุประสงค์ และทัศนคติการวางแผนทางการเงินของข้าราชการพลเรือนสามัญ Generation X ปัจจุบันมีอายุระหว่าง 45-60 ปี ผู้วิจัยใช้ข้อมูลปฐมภูมิ (Primary Data) โดยการรวบรวมข้อมูลจากแบบสอบถามจากข้าราชการฯ Generation X จำนวน 339 ตัวอย่าง จากนั้นนำข้อมูลเชิงปริมาณมาวิเคราะห์และทดสอบทางสถิติ ได้แก่ t-Test, One-way Anova, Chi-square และค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์ (Correlation Coefficient) และวิเคราะห์ข้อมูลเชิงคุณภาพ โดยใช้ข้อมูลจากการสัมภาษณ์เชิงลึกจากกลุ่มตัวอย่างจำนวน 5 คน เพื่อสนับสนุนการวิเคราะห์ในส่วนของการวิเคราะห์เชิงปริมาณ จากการสำรวจพบว่าข้าราชการฯ Generation X เกือบครึ่งมีรายได้เพิ่มเติมนอกจากงานราชการ โดยมีรายได้รวมเฉลี่ย 56,340 บาทต่อเดือน และส่วนใหญ่มีผู้อยู่ในการอุปการะที่ต้องดูแล รวมถึงมีภาระหนี้สิน โดยภาระหนี้สินส่วนใหญ่ คือ หนี้สินที่เพื่อที่อยู่อาศัย และหนี้สินเพื่อการอุปโภคบริโภค นอกจากนี้ข้าราชการฯ กลุ่มนี้ ส่วนใหญ่เป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) และมีช่องทางการออมอื่น คือ สหกรณ์ออมทรัพย์ และเงินฝากธนาคาร ตามลำดับ สำหรับช่องทาง การลงทุนที่กลุ่มตัวอย่างนิยมมากที่สุด คือ หุ้นสามัญ รองลงมาคือ สินค้าโภคภัณฑ์ และกองทุนรวม ตามลำดับ โดยมีวัตถุประสงค์หลักในการออมและการลงทุน คือ เพื่อใช้จ่ายยามเกษียณ ด้านทัศนคติการวางแผนทางการเงิน พบว่า ข้าราชการฯ Generation X เกือบครึ่งมีความกังวลว่าการออมและการลงทุนของตนอาจไม่เพียงพอต่อการเกษียณ โดยเหตุผลหลัก คือ รายได้ไม่เพียงพอต่อค่าใช้จ่าย และมีความกังวลว่าเงินบำเหน็จหรือบำนาญที่ได้รับหลังเกษียณอายุราชการ อาจไม่เพียงพอต่อการเกษียณเช่นเดียวกันผลการศึกษาพบว่า ผู้ที่มีการมีรายได้สูง ไม่มีภาระที่ต้องดูแลครอบครัว หรือสามารถบริหารจัดการการเงินส่วนบุคคลได้อย่างเหมาะสม เช่น การรักษาวินัยการใช้จ่าย การมีภาระหนี้สินในระดับต่ำ จะมีทัศนคติการวางแผนทางการเงินที่ดี มีความสามารถในการออมเงินและลงทุนได้ในสัดส่วนที่สูง และสามารถตั้งเป้าหมายในการออมและลงทุนเพื่อการเกษียณอายุได้
DOI: 10.14457/tu.the.2024.1186
title: การศึกษาปัจจัยกำหนดราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัยของแรงงานด้วยวิธี hedonic pricing model: กรณีศึกษาจังหวัดสมุทรปราการ

description: การค้นคว้าอิสระนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาคุณลักษณะของที่อยู่อาศัยที่ส่งผลต่อราคาค่าเช่า และศึกษาความแตกต่างในการให้ความสำคัญต่อคุณลักษณะของที่อยู่อาศัยให้เช่าระหว่างแรงงานผู้เช่าที่มีระดับรายได้ต่างกัน โดยใช้ระเบียบวิธีวิจัยเชิงปริมาณในการเก็บข้อมูลที่อยู่อาศัยให้เช่า จำนวน 200 รูปแบบ ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรม 4 แห่งของจังหวัดสมุทรปราการ ได้แก่ นิคมอุตสาหกรรมบางปู นิคมอุตสาหกรรมบางปูเหนือ นิคมอุตสาหกรรมบางพลี และนิคมอุตสาหกรรมเอเชีย (สุวรรณภูมิ) ข้อมูลที่อยู่อาศัยดังกล่าวได้จากการลงพื้นที่สอบถามผู้เช่าและผู้ให้เช่าผ่านชุดคำถามที่ครอบคลุมคุณลักษณะของที่อยู่อาศัยใน 4 หมวด ได้แก่ ลักษณะเชิงโครงสร้างของที่อยู่อาศัย ลักษณะของละแวกใกล้เคียงที่อยู่อาศัย ทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัย และลักษณะของผู้เช่า จากนั้นจึงนำข้อมูลที่ได้มาวิเคราะห์ด้วยแบบจำลอง Hedonic Pricing Model ด้วยเทคนิคการถดถอยแบบ Random-effects Estimation เพื่อประมาณอิทธิพลของคุณลักษณะแต่ละด้านที่มีต่อราคาค่าเช่า และใช้วิธีการวิเคราะห์แบบ Sub-sample Analysis ภายใต้กรอบของแบบจำลอง Hedonic Pricing Model เพื่อเปรียบเทียบความแตกต่างในการให้ความสำคัญต่อคุณลักษณะของที่อยู่อาศัยระหว่างกลุ่มแรงงานที่มีระดับรายได้ต่ำและแรงงานที่มีรายได้สูง ผลการวิจัยพบว่า ขนาดของที่อยู่อาศัย อายุของที่อยู่อาศัย ค่ามัดจำ การมีเครื่องปรับอากาศ การมีที่จอดรถ การกำหนดสัญญาเช่า ระดับของเสียงรบกวน การมีพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ ที่อยู่อาศัย การมีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรมบางพลี และระยะทางจากที่อยู่อาศัยถึงนิคมอุตสาหกรรม เป็นคุณลักษณะที่ส่งผลอย่างมีนัยสำคัญทางสถิติต่อราคาค่าเช่าที่อยู่อาศัย นอกจากนี้ยังพบว่าแรงงานที่มีระดับรายได้ต่ำ (ระหว่าง 12,000 - 25,000 บาทต่อเดือน) ให้ความสำคัญกับคุณลักษณะพื้นฐานของที่อยู่อาศัยให้เช่าและความคุ้มค่าด้านรายจ่าย ได้แก่ อายุของที่อยู่อาศัย ค่ามัดจำ การกำหนดสัญญาเช่า และระยะทางจากที่อยู่อาศัยถึงนิคมอุตสาหกรรม ขณะที่แรงงานที่มีระดับรายได้สูง (มากกว่า 25,000 บาทต่อเดือน) ให้ความสำคัญกับคุณลักษณะที่สะท้อนความสะดวกสบายและการมีคุณภาพชีวิตที่ดี ได้แก่ ขนาดของที่อยู่อาศัย การมีเครื่องปรับอากาศ การมีที่จอดรถ การมีพื้นที่สีเขียวรอบ ๆ ที่อยู่อาศัย และการมีทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรมบางพลี ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง สะดวกในการเดินทาง และมีแหล่งงานที่มีคุณภาพทั้งในแง่ค่าตอบแทนและโอกาสการจ้างงานอยู่ในพื้นที่จำนวนมาก ข้อเสนอแนะจากการศึกษาในครั้งนี้ คือ ควรมีการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้สอดคล้องกับความต้องการของแรงงานแต่ละกลุ่มรายได้ โดยผู้ประกอบการควรออกแบบที่อยู่อาศัยให้เช่าให้เหมาะสมในด้านราคาและคุณลักษณะ อีกทั้งควรคำนึงถึงความคุ้มค่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบสนองความต้องการของแรงงานผู้เช่าแต่ละกลุ่มเป้าหมายอย่างแท้จริง ขณะที่ภาครัฐควรมีบทบาทในการสนับสนุนและส่งเสริมพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่โดยรอบนิคมอุตสาหกรรมให้เพียงพอและมีคุณภาพ เพื่อยกระดับความเป็นอยู่ของแรงงานให้ดีขึ้นอย่างยั่งยืน นอกจากนี้ การศึกษานี้ยังเปิดโอกาสให้เกิดการต่อยอดทางวิชาการในอนาคต โดยสามารถนำไปใช้เป็นพื้นฐานในการศึกษาแนวทางการพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยเพื่อนำไปสู่การเปรียบเทียบและศึกษาความแตกต่างด้านพฤติกรรมการเลือกที่อยู่อาศัยของแรงงานในแต่ละพื้นที่