Λύση των εμπορικών μισθώσεων κατά γενικό ιδιωτικό δίκαιο και τις ειδικές περί επαγγελματικών μισθώσεων διατάξεις
Creators: name: Γιαπράκη, Αλεξάνδρα Χρήστου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2021
Subjects: λύση
εμπορικές μισθώσεις
ειδικές περί επαγγελματικών μισθώσεων διατάξεις
termination
commercial leases
specific provisions on professional leases

description: Σκοπό της εν λόγω διπλωματικής εργασίας αποτελεί η μελέτη των διαφορετικών λόγων λύσεως της εμπορικής μίσθωσης και η ανάδειξη των επιμέρους θεματικών που άπτονται του ζητήματος της λύσεως των συμβάσεων αυτών γενικότερα. Αρχικά, στην εργασία δίνουμε την έννοια της εμπορικής μίσθωσης και το εφαρμοστέο επ’ αυτής δίκαιο και στη συνέχεια σκιαγραφούμε τα γενικά χαρακτηριστικά της. Το κύριο μέρος της εργασίας ασχολείται ενδελεχώς με το κρίσιμο ζήτημα της λύσεως των συμβάσεων εμπορικής μίσθωσης. Η εμπορική μίσθωση είναι δυνατό να λυθεί με ποικίλους τρόπους, οι οποίοι μπορούν να διακριθούν σε δύο ευρύτερες κατηγορίες: το πρώτον, στη λήξη της σύμβασης χωρίς καταγγελία και, δεύτερον, στη λήξη της σύμβασης με καταγγελία. Οι, δε, λόγοι, που δύνανται να επιφέρουν τη λήξη της εμπορικής μίσθωσης, προβλέπονται είτε από τις ειδικές περί εμπορικών μισθώσεων διατάξεις του π.δ. 34/1995, είτε από διατάξεις του Αστικού Κώδικα ή και άλλων νομοθετημάτων, όπως ο Ν. 2882/2001. Κάθε επιμέρους λόγος λύσης που αναφέρεται στην εργασία εξετάζεται και ως προς τις προβλεπόμενες γι’ αυτόν προϋποθέσεις, αλλά και σε σχέση με τις συνέπειες που επιφέρει στο πλαίσιο της λύσεως της εμπορικής μίσθωσης. Ακολούθως, γίνεται ειδική μνεία σε ορισμένες ειδικές διατάξεις του π.δ. 34/1995 για τη λήξη της εμπορικής μίσθωσης, οι οποίες δεν ισχύουν για τις μετά τη δημοσίευση του Ν. 4242/2014 συναφθείσες εμπορικές μισθώσεις, και σχολιάζουμε κάποια επιμέρους ζητήματα για το μετά τη λήξη της εμπορικής μίσθωσης χρόνο σε σχέση κυρίως με την παράδοση και την παραλαβή του μισθίου. Η εργασία ολοκληρώνεται με την αναφορά στις δικονομικές διατάξεις που τυγχάνουν εφαρμογής στην περίπτωση της λύσεως της σύμβασης εμπορικής μίσθωσης
description: The aim of this dissertation is to study the different reasons for termination of commercial leases and to highlight some of the issues surrounding the termination of such contracts in general. Firstly, in this paper we give the concept of commercial leasing and the law applicable to it and then we outline its general characteristics. The main part of the dissertation deals thoroughly with the crucial issue of the termination of commercial leases. Commercial leasing contracts can be resolved in a variety of ways, that can be divided into two broad categories: first, the termination of the contract without complaint and, second, the termination of the contract with complaint. The reasons that may lead to the termination of the commercial lease are provided either by the special provisions on commercial leases in p.d. 34/1995, or by the provisions in the Civil Code or in other legislation, such as Law 2882/2001. Each individual reason for termination mentioned in the paper is examined both in terms of its conditions and in relation to its consequences in the context of the solution of the commercial lease. Subsequently, special mention is made of certain special provisions in p.d. 34/1995 for the termination of the commercial lease, which do not apply to the commercial leases drawn up after the publication of Law 4242/2014, and we comment on some issues arising after the termination of the lease contract, in relation mainly to the delivery and receipt of the leased property. The dissertation is completed by referring to the procedural provisions that apply in the case of termination of the commercial lease agreement