Αποκατάσταση και επανάχρηση οικίας, επί της οδού Κλεισούρας, με διερεύνηση για προσθήκη καθ’ ύψος.
Creators: name: Παπαφλωράτου, Σοφία Ιωάννη
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2014
Subjects: Αποκατάσταση
Προσθήκη
Κλεισούρας
Restoration
Top extension
Kleisouras

description: H διπλωματική εργασία αφορά τη μελέτη αποκατάστασης ενός διατηρητέου κτιρίου στην πυρίκαυστο ζώνη της Θεσσαλονίκης και την διερεύνηση για προσθήκη δύο ορόφων καθ’ύψος. Το υπό μελέτη κτίριο βρίσκεται, στον πεζόδρομο της οδού Κλεισούρας στην παλιά εβραϊκή συνοικία Rogos. Έναν δρόμο με ιστορία, γνωστός για τους χαλκουργούς της περιοχής, από την εποχή του Βυζαντίου, ο οποίος καταλήγει, όχι τυχαία, στην Παναγία Χαλκέων. Η περιοχή αυτή κάηκε από τη μεγάλη πυρκαγιά του 1917, ολοσχερώς. Το σχέδιο Hebrard, για την περιοχή μελέτης, προέβλεπε την εγκατάσταση γραφείων και κατοικιών υψηλού και μεσαίου εισοδήματος. Στο συγκεκριμένο οικόπεδο ανεγείρεται η μέχρι σήμερα σωζόμενη οικία το 1922, σε σχέδια του αρχιτέκτονα Γιακά. Το 1988 το κτίριο κηρύσσεται διατηρητέο από το Υπουργείο Μακεδονίας Θράκης. Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 3,50μ, ισόγειο 5,30μ και όροφο 3,80μ, με ξύλινη στέγη. Η κατασκευαστική δομή αποτελείται από ένα μικτό σύστημα από πέτρα, συμπαγείς και διάτρητους οπτόπλινθους και υποστυλώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Τα δάπεδα αποτελούνται από μεταλλικές δοκούς με πλινθοπλήρωση. Πρόκειται για ένα κτίριο μεγάλης αισθητικής και ιστορικής αξίας. Η εκλεκτικιστική όψη του, η χαρακτηριστική τυπολογία με την κεντρική σάλα και τα εκατέρωθεν δωμάτια, η κατασκευαστική του δομή με θολίσκους και ματονέδες και ο εξαιρετικής ποιότητας διάκοσμος αποτελούν στοιχεία που μαρτυρούν την ταυτότητά του. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται εγκαταλειμμένο, με πολλά προβλήματα παθολογίας και κάθε μέρα που περνά επιδεινώνονται, επιβαρύνοντας την κατάσταση του κτιρίου με κίνδυνο να δημιουργηθούν ανεπανόρθωτες βλάβες. Πρόταση Πρόκληση αποτελεί το γεγονός της αποκατάστασης του κτιρίου και αυτό διότι σκοπός της πρότασης είναι να αναδείξει τις αισθητικές αξίες του, να ενισχύσει την ταυτότητά του και παράλληλα να εκμεταλλευτεί το υπόλοιπο του Συντελεστή Δόμησης του οικοπέδου προς όφελος των ιδιοκτητών. Αποφάσεις: καθαίρεση προσθηκών, ψευδοροφών και γυψοσανίδων, κονιαμάτων για αποκάλυψη τοιχογραφιών, συντήρηση οροφογραφιών, διατήρηση και ενίσχυση στατικού συστήματος, συντήρηση αρχικών κουφωμάτων, αντικατάσταση κατεστραμμένων κουφωμάτων με νέα που αναπαριστούν την αρχική μορφή, επεμβάσεις συντήρησης των μορφολογικών στοιχείων καθώς και σημειακές συμπληρώσεις χάριν της αισθητικής ενότητας της όψης, διατήρηση και καλή συντήρηση των ξύλινων δαπέδων και των τσιμεντοπλακιδίων, προσθήκη καθ’ ύψος, με σεβασμό στο υφιστάμενο. Γίνεται προσπάθεια ένταξης των νέων χρήσεων δίνοντας προτεραιότητα στην τυπολογία και τη γεωμετρία του κτιρίου. Ο νέος τρόπος ζωής αλλά και οι τάσεις της περιοχής οδηγούν στις χρήσεις που προτείνονται. Το ισόγειο λειτουργεί ως ενιαίος χώρος καφέ-μπαρ, με πατάρι αλλά και υπόγειο εκθεσιακό χώρο. Στον όροφο του ιστορικού κτιρίου, η χρήση παραμένει κατοικία αλλά ο σύγχρονος τρόπος ζωής, επιβάλλει κάποιες μικρές αλλαγές στη διάταξη των χώρων. Η προσθήκη αποτελείται από δύο οροφοδιαμερίσματα. Ο διάλογος των δύο, επιτυγχάνεται αφενός με τη συνέχεια της τριμερούς οργάνωσης της όψης, διατηρώντας την κλίμακα, αφετέρου με την αντίθεση των μορφών και των υλικών της όψης. Η πρόταση ολοκληρώνει το μέτωπο της οδού, καθώς βρίσκεται κλιμακωτά ανάμεσα σε ένα χαμηλότερο κι ένα ψηλότερο κτίριο και έτσι αυτό εντάσσεται αρμονικά στο τοπίο.
description: Τhis diploma thesis is about the restoration and the extension on top of a listed building in the historic center of Thessaloniki. This building is located at the old jewish neighborhood, named Rogos, at 3 Kleisouras str. This street is known for the copper craftsmen that worked there from the Byzantine era until today. That area was ruined after the fire that took place in 1917. Hebrard and his team provided a plan suggesting the use of offices and houses located there. The building was constructed in 1922, by the architect Giaka. In 1988 the building was characterized as listed. The building consists of three levels. The basement level, the ground level which hosted trade activity and the first floor that it is, till today, of residential use. The whole structure has a wooden roof with ceramic tiles on top of it. The foundation of the building is built of load bearing limestone walls. All the walls are made of brick. At the ground floor there are columns built of reinforced concrete. The ceilings of the basement and the ground floor are consisted of iron double T beams with brickwork between them. This building is of great aesthetical and historical value. The facade uses eclecticism elements. Τhe typical typology of the macedonian houses is used here. The structure and the decoration are very interesting. Today, this building is abandoned and it needs restoration. Its condition is very critical and action should be taken to prevent irreversible damage. Proposal The main concern is to highlight the aesthetic values of the existing monument while helping the owners to exploit the potential of their property. Actions: remove all the interventions with no historical or aesthetical value, such as suspended ceilings, walls or coatings in order to reveal all the wall paintings conservation of the roof-paintings, reinforcement of the current structure, restoration of the morphological elements and some reconstructions for the visual continuity. conservation of the wooden floors and the floor cement tiles extension with two extra floors on top of the historical building. The new use of the building saw decided considering the new way of living and the neighborhood needs, having always in mind that the building’s typology should be respected. The ground floor is designed to host a cafe-bar with an exhibition space at the basement. All the upper storeys are used as residences. The symmetry of the old facade continues in the new one but it differs using new materials and contemporary morphology. The proposal fills the gap between a lower and a taller building and completes the street facade.