Εντοπισμός ακινήτων στην κτηματογράφηση και προβλήματα κατά τη μετάβαση στο λειτουργούν κτηματολόγιο
Creators: name: Παπαοικονόμου, Μαριάννα Αθανασίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2018
Subjects: Εντοπισμός
Κτηματογράφηση
Λειτουργούν κτηματολόγιο
Locating
Cadastral survey
Operative cadastre

description: Η παρούσα μεταπτυχιακή διπλωματική εργασία με θέμα: «Εντοπισμός ακινήτων στην κτηματογράφηση και προβλήματα κατά τη μετάβαση στο λειτουργούν κτηματολόγιο» εκπονήθηκε στο πλαίσιο του Διατμηματικού Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών «Κτηματολόγιο: Νομικές, τεχνικές και περιβαλλοντικές διαστάσεις του τμήματος Νομικής Σχολής του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης».Ο σκοπός της παρούσας διπλωματικής είναι η παρουσίαση της έννοιας του εντοπισμού των ακινήτων στην φάση της κτηματογράφησης ενώ ταυτόχρονα, αναλύονται οι έννοιες των όρων που πρέπει να γνωρίζουν όσοι συνδιαλέγονται με το Εθνικό Κτηματολόγιο. Τα παραπάνω παρουσιάζονται από την σκοπιά του αναδόχου μιας μελέτης κτηματογράφησης καθώς και από την πλευρά του ιδιοκτήτη που θέλει να εντοπίσει ορθά, με ασφάλεια και ακρίβεια το ακίνητό του.Συγκεκριμένα, έγινε προσπάθεια να διερευνηθούν τα στάδια μιας μελέτης κτηματογράφησης σε συνδυασμό με τις εργασίες που αφορούν τον εντοπισμό, από την προετοιμασία στο στάδιο της σύνταξης του προκαταρκτικού υποβάθρου έως την ανάρτηση. Όσον αφορά το στάδιο της ανάρτησης και το καθεστώς του λειτουργούντος κτηματολογίου, ερευνήθηκε η διαδικασία και οι προϋποθέσεις των διορθώσεων που προσφέρονται από το νόμο σχετικά με τον λανθασμένο εντοπισμό, εφόσον δεν έχει προκύψει κάποια διόρθωση και έχει μετακυλήσει έως το λειτουργούν κτηματολόγιο.Από την καταγραφή των νομικοτεχνικών προβλημάτων και την εξέταση των διαδικασιών, διατυπώνονται συμπερασματικά προτάσεις των προβλημάτων που δρουν ανασταλτικά για την έγκαιρη εκπλήρωση των συναλλαγών με τα ΚΓ. Λόγω της εμπειρικής περιγραφής των παραπάνω προβλημάτων, σε συνδυασμό με την βοήθεια των τεχνικών προδιαγραφών που διέπουν τη διαδικασία, χρησιμοποιήθηκαν παραδείγματα στην πράξη και αναδείχτηκαν τα προβλήματα με τα οποία έρχονται αντιμέτωποι όλοι όσοι σχετίζονται με την διαδικασία του Κτηματολογίου, από τον ανάδοχο έως τους απλούς ιδιοκτήτες και τους Φορείς.Εν κατακλείδι, λαμβάνοντας υπόψιν πως και οι τελευταίες μελέτες κτηματογράφησης σταδιακά σε εθνικό επίπεδο, σημαντικό να αναλυθεί η κάθε διαδικασία και να αναφερθούμε στα σφάλματα των πρώτων εγγραφών μέχρι αυτές να γίνουν οριστικές. Υπό αυτή τη σκοπιά, εξετάζονται οι τρόποι διόρθωσης των πρώτων εγγράφων και με ιδιαίτερη μνεία στα σφάλματα εντοπισμού ακινήτων, ο οποίος αποτελεί και κυρίως αντικείμενο της παρούσας διπλωματικής εργασίας
description: The post-graduate thesis «Locating of properties during the cadastral survey and problems in the transition into operative cadastre» elaborated in order to fulfill the obligations of the Inter-Faculty Master of Science in "Cadastre: Legal, Technical and Environmental Dimensions" of the Aristotle University of Thessaloniki.The scope of this thesis is to present the meaning of locating properties during the cadastral survey and analyze the basic terms of Greek Cadastre, which the owners of properties should be aware of. Τhe thesis aims to present the above mentioned from the viewpoint of the contractor of a cadastral survey and also from the viewpoint of the owner (person or legal entity) who wishes to locate his land parcels on the cadastral diagrams with the highest accuracy.Specifically, efforts are being made to investigate the stages of a cadastral survey in conjunction with the transactions concerning locating, from its preparation of at the stage of development of preliminary cadastral, the methods of locating properties at the Cadastral Survey Office during the stage of Submission of Ownership Declarations of Law 2308/1995, the research aiming to correct identifying to the Suspension of Cadastral data. In addition, in the context of operative cadastre, have been researched the problems, the procedures, and their conditions of the corrections that offered by the law, provided that these errors if not corrected by the end of the cadastral survey and passed on to the next stage, up until to operative cadastre.From the registration of the legal-technical problems and the analysis of specific procedures are proposed concluding comments about these problems that seem to be a limiting factor for the early execution of arrangement transactions with Cadastral Survey Offices. Due to the empirical approach and analysis of many of the above errors, in combination with the technical specifications that governing every stage of cadastral syrvey, I consider that this thesis showcases real problems in practice that confronts every person that associates with the procedure of cadastre, from the contractor of a cadastral survey to the persons or the legal entities that should submit an ownership declaration in Greek Cadastre. Bearing in mind that nowadays the whole of the cadastral survey programs for the rest of the country have been noticed, gradually the stage of cadastral survey will be completed and operative cadastre will be established. From this viewpoint, seems rather significant, to analyze every procedure with details while mentioning any possible errors of the initial registrations leading to the posterior ones and how they should be corrected. Particular emphasis will be given to the errors that are related with the locationing of properties, which is the main subject of this thesis