Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης:
Creators: name: Λυκοβίτη, Λαμπρινή Θεοχάρη
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2011
Subjects: Χρηματοδοτική μίσθωση
Leasing

description: Ο θεσμός της χρηματοδοτικής μίσθωσης εμφανίστηκε για πρώτη φορά στις ΗΠΑ περίπου στα μέσα του περασμένου αιώνα ενώ στην ελληνική έννομη τάξη εισήχθη μόλις το 1986 με το νόμο 1665/1986 «Συμβάσεις Χρηματοδοτικής Μίσθωσης». Σε διεθνές επίπεδο η σύμβαση leasing ρυθμίστηκε με τη Διεθνή Σύμβαση της Οττάβα το Μάιο του έτους 1988. Και στις υπόλοιπες χώρες, όπως και στην Ελλάδα, ο θεσμός αυτός βρήκε ιδιαίτερα πρόσφορο έδαφος στους επιχειρηματικούς κύκλους χάρη στα πλεονεκτήματα τα οποία προσφέρει. Πρόκειται για μία τριμερή σχέση κατά την οποία ο επιχειρηματίας εντοπίζει ορισμένο πράγμα κινητό ή ακίνητο το οποίο χρειάζεται για τις ανάγκες τις επιχείρησής του, όμως δεν το αγοράζει. Συμβάλλεται με την εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης η οποία με τη σειρά της προβαίνει στην αγορά του πράγματος και στην παραχώρηση της χρήσης αυτού προς τον επιχειρηματία έναντι μισθώματος. Κύριο χαρακτηριστικό επομένως της σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι ο χρηματοδοτικός της χαρακτήρας. Αυτός έγκειται στο ότι η εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης χρηματοδοτεί έμμεσα τον επιχειρηματία παραχωρώντας του τη χρήση ορισμένου πράγματος, κινητού ή ακινήτου, το οποίο αυτός χρειάζεται για τη λειτουργία της επιχείρησής του, όμως δε θα είχε τη δυνατότητα να το αποκτήσει με δικά του κεφάλαια. Στην πρακτική έχουν παρουσιασθεί και ορισμένες παραλλαγές της βασικής αυτής μορφής της σύμβασης leasing. Ο έλληνας νομοθέτης, με το νόμο 1665/1986 θέτει τα γενικά πλαίσια για τη λειτουργία της σύμβασης αφήνοντας τους συμβαλλομένους να καθορίζουν κάθε φορά τους επιμέρους όρους της σύμβασης. Επίσης καθιστά τη σύμβαση αυτή ιδιαίτερα συμφέρουσα για τους επιχειρηματίες καθώς θεσπίζει φορολογικές απαλλαγές για τους συμβαλλομένους σε αυτή.Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης είναι μία τυπική σύμβαση η οποία απαιτεί την τήρηση ορισμένης δημοσιότητας προκειμένου να είναι έγκυρη και να αντιτάσσεται στους τρίτους και η οποία έχει χαρακτηριστικά μίσθωσης, εντολής, εκχώρησης και συμφώνου προαιρέσεως. Η λειτουργία της χρηματοδοτικής μίσθωσης, παρά τις ομοιότητές της με την κοινή μίσθωση του Αστικού Κώδικα, παρουσιάζει ορισμένες ιδιαιτερότητες, και αυτό διότι η εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης αγοράζοντας το πράγμα, το οποίο θα αποτελέσει αντικείμενο της χρηματοδοτικής μίσθωσης, από τον προμηθευτή, αποκτά τη νομική κυριότητα αυτού. Όμως, ουδεμία ευθύνη φέρει για τα ελαττώματα που πιθανόν αυτό εμφανίσει ή για τυχόν καταστροφή ή απώλειά του κατά τη διάρκεια της σύμβασης. Γι’ αυτά το βάρος φέρει ο μισθωτής. Προκειμένου να ξεπερασθεί αυτή η ιδιαιτερότητα, η εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης εκχωρεί στο μισθωτή τις απαιτήσεις που η ίδια έχει κατά του προμηθευτή από τη σύμβαση πώλησης. Δημιουργείται, λοιπόν, ένα ιδιαίτερο σύμπλεγμα δικαιωμάτων και υποχρεώσεων το οποίο εξετάζεται στο παρόν πόνημα.
description: Financial Leasing was appeared for first time on the USA in the means of the passed century, while in Greece was appeared in 1986 with the law 1665/1986 “Conventions of Financial Leasing”. In 1988 the convention of financial leasing was regulated by the “Convention on International Financial Leasing” of Ottawa. This institution became widely acceptable by the society of business thanks to the advantages that it offers.It is a tripartite relation in which a businessman (the lessee) finds an object that he needs for his enterprise but he does not buy it. Instead of that he contracts with the lessor and indicates to him the object that he chose for his enterprise. So the lessor buys the object from the supplier and allows to the lessee to use it during the convention. In this way, even if the businessman does not have enough money to buy a certain object for his enterprise, with the convention of financial leasing he can use it for many years, because the lessor provides the object to the lessee. The return for thiw use is the rent. This is the simplest form of financial leasing. In the practice we can find many forms of financial leasing.The Greek legislator set (with the law 1665/1986) some general rules for the function of the convention of financial leasing. The contracting parties are free to agree about the details for every convention. According to the law 1665/1986, when the parties contract to a convention of financial leasing, they have some important advantages, because of the tax exemptions that the Greek legislator set. The convention of financial leasing is a formal convention. The parties are obligated, according to the law, to publish the convention in order to be valid. Only after the publication, the convention can be opposed to the public. The convention of financial leasing has many common points with the lease of the Civil Code. But it is not the same institution. The function of the convention of financial leasing is more particular. When the lessor buys the object, he becomes the owner of it. But, after the contracting of the convention of financial leasing, he has no responsibility about the problems that the object may appear. He also has no responsibility for the destruction or loss of the object during the convention. The lessee has to take care of the object alone and in case that there is any problem, he turns directly against the supplier, based on the transfer of the demands from the lessor to the lessee. This very particular function of the convention of financial leasing will be the object of the present essay.