Κτηματολόγιο: Σφάλματα και Μεθοδολογία Αντιμετώπισης
Creators: name: Παππά, Παρθένα Γεωργίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2021
Subjects: Κτηματογράφηση
Σφάλμα
Αίτηση Διόρθωσης
Cadastral
Error
Request for Correction

description: Το Κτηματολόγιο στη χώρα μας ξεκίνησε το 1995, με μικρές μελέτες σε διάφορες περιοχές - ΟΤΑ της χώρας, και διέπεται από δύο βασικούς νόμους, τον Ν.2308/1995 που καθορίζει το στάδιο της κτηματογράφησης και τον Ν.2664/1998 που καθορίζει την λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου. Οι εν λόγω νόμοι με το πέρασμα των χρόνων και στα πλαίσια μιας προσπάθειας για περαιτέρω βελτίωση της λειτουργίας και εφαρμογής του θεσμού συμπληρώθηκαν και τροποποιήθηκαν και με άλλες διατάξεις. Η κτηματογράφηση αποτελεί το αρχικό στάδιο για την σύνταξη του Εθνικού Κτηματολογίου και βασική προϋπόθεση για την δημιουργία των κτηματολογικών στοιχείων, τα οποία θα αποτελέσουν και την βάση λειτουργίας του Κτηματολογίου. Συγκεκριμένα, η κτηματογράφηση είναι η διαδικασία συλλογής, επεξεργασίας και καταγραφής των δικαιωμάτων που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα, και η σύνδεση αυτών με συγκεκριμένα ακίνητα, με σκοπό την δημιουργία μια Βάσης Χωρικών και Περιγραφικών Δεδομένων. Τα δεδομένα αυτά τελικά εγγράφονται οριστικά σε Κτηματολογικά Βιβλία και Φύλλα (πρώτες εγγραφές). Αρμόδια για την ανάθεση, σύνταξη και λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου είναι η ανώνυμη εταιρεία «Εθνικό Κτηματολόγιο και Χαρτογράφηση Α.Ε» (ΕΚΧΑ Α.Ε.). Το 2016 μάλιστα προχώρησε στην προκήρυξη διαγωνισμού, για την ανάθεση των τελευταίων μελετών κτηματογράφησης και την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας. Στόχος της κτηματογράφησης είναι η συγκέντρωση στοιχείων που να είναι πλήρη και ακριβή. Συγκεκριμένες διατάξεις και διαδικασίες βοηθούν προς τον στόχο αυτό, δηλαδή την ελαχιστοποίηση των σφαλμάτων των κτηματολογικών στοιχείων. Ο Ν.2308/95 προβλέπει την διενέργεια προανάρτησης/ανάρτησης, μετά το πέρας της επεξεργασίας του συνόλου της συλλεχθείσας πληροφορίας. Πρόκειται για την ενημέρωση και δημοσιοποίηση των στοιχείων της κτηματογράφησης, μια διαδικασία που βοηθάει στον εντοπισμό των ανακριβειών από τους δικαιούχους, μέσω του ελέγχου των στοιχείων που αφορούν τα ακίνητα και τα δικαιώματα τους, ενώ παράλληλα τους δίνει την δυνατότητα να αιτηθούν για την διόρθωση τυχόν σφαλμάτων και παραλείψεων. Οι αιτήσεις που μπορούν να υποβάλουν οι δικαιούχοι σε περίπτωση σφάλματος, είτε στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης είτε ηλεκτρονικά, διακρίνονται, ανάλογα με τη φάση της κτηματογράφησης και τον τύπο του σφάλματος σε: α) αίτηση επανεξέτασης στοιχείων, β) αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων /ένσταση και γ) αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος. Η επεξεργασία των αιτήσεων γίνεται από το Γραφείο Κτηματογράφησης. Η παρούσα διπλωματική εργασία με τίτλο «Κτηματολόγιο: Σφάλματα και Μεθοδολογία Αντιμετώπισης» εκπονήθηκε στα πλαίσια του Διατμηματικού Μεταπτυχιακού Προγράμματος «Κτηματολόγιο: Νοµικές, Τεχνικές και Περιβαλλοντικές διαστάσεις». Αποτελείται από εφτά (7) κεφάλαια και έχει σαν στόχο την καταγραφή των σφαλμάτων που αφορούν τα Κτηματολογικά Στοιχεία που συγκεντρώνονται κατά το στάδιο της αρχικής (κτηματογραφικής) διαδικασίας, τα οποία προκύπτουν κατά την συλλογή και επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας από τους πολίτες, καθώς και την ανάπτυξη της μεθοδολογίας για την αντιμετώπιση των σφαλμάτων αυτών. Πέραν αυτών στη εργασία, γίνεται μια σύντομη αναφορά στο Λειτουργούν Κτηματολόγιο και συγκεκριμένα στο πως οι ανακρίβειες των κτηματολογικών στοιχείων επηρεάζουν τις πρώτες εγγραφές. Η εργασία τελειώνει με την καταγραφή των συμπερασμάτων και την διατύπωση προτάσεων οι οποίες θα βελτιώσουν την όλη διαδικασία της κτηματογράφησης
description: The Cadastre was introduced in our country in 1995, with small studies in various regions - Local Government Organizations of the country, and is governed by two main laws, Law 2308/1995 that determines the stage of land registrationand Law 2664/1998 that determines the operation of the National Cadastre. These laws, over the years and as part of an effort to further improve the functioning and implementation of the institution, have been supplemented and amended by other provisions. The Cadastre is the initial stage for the complilation of the National Cadastre and a basic condition for the creation of the cadastral data, which constitute the basis of operation of the Cadastre. In particular, the cadastral is the process of collecting, processing and recording the rights of natural or legal persons, and linking them to specific properties, with the aim of creating a Spatial and Descriptive Data Base. This data is finally permanently entered in Land Books and Sheets (first entries). Responsible for the assignment, drafting and operation of the National Cadastre, is the public limited company "National Cadastre and Mapping Agency S.A." (NCMA S.A.). In 2016, it even launched a tender for the award of the latest cadastral studies and the completion of the Cadastre in the rest of the country. The aim of cadastral is to collect data that is complete and accurate. Specific provisions and procedures help to this end, i.e. to minimise errors in cadastral data. Law 2308/95 provides for a pre-suspension/suspension to be carried out once the information collected has been processed. It is about the update and publishing of the land registration data, a process that helps to identify inaccuracies by the beneficiaries, via the control of the data concerning their properties and rights, while allowing them to apply for correction of any errors and omissions. Applications which beneficiaries may submit in the event of an error, either to the competent Cadastral Office or electronically, shall be distinguished, depending on the phase of land registration and the type of error, into: (a) a request for a review of data, (b) a request for correction of cadastral data/objection and (c) a request for correction of a manifest error. Applications are processed by the Cadastral Office. This post-graduate thesis entitled "Cadastre: Errors and Methodology of Response" was prepared within the framework of the Interdepartmental Postgraduate Programme "Cadastre: Legal, Technical and Environmental Dimensions". It consists of seven (7) chapters and aims to record errors relating to the Cadastre Data collected during the initial (cadastral) process, which arise during the collection and processing of property declarations by citizens, as well as to develop the methodology for dealing with these errors. In addition to the forementioned, the thesis includes a brief reference to the Operating Cadastre and particularly in how the inaccuracies of the cadastral data affect the first entries. The thesis ends with the recording of the conclusions and the formulation of proposals that will improve the whole process of land registration