Ελληνικό και ολλανδικό κτηματολογικό δίκαιο: Σημεία τομής και διάκρισης
Creators: name: Γκέβρου, Φανή Δημητρίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2021
Subjects: Κτηματολόγιο
Ολλανδικό
Συγκριτικό δίκαιο
Cadastre
Dutch
Comparative law

description: Με την παρούσα διπλωματική εργασία διενεργείται μια προσπάθεια σύγκρισης της νομοθεσίας που διέπει την καταγραφή και καταχώρηση εμπράγματων δικαιωμάτων στις Κτηματολογικές Υπηρεσίες των δύο ευρωπαϊκών χωρών, της Ελλάδας και της Ολλανδίας και των τεχνικών ζητημάτων που απαντώνται κατά τη λειτουργία των δύο συστημάτων. Οι δυσκολίες στη δικαιοσυγκριτική επισκόπηση είναι πολλές, καθώς η απόδοση νομικών ορισμών και η ακόλουθη ερμηνεία αυτών σε μία ξένη έννομη τάξη και ιδιαίτερα όταν βασίζεται στην απόδοση από τη μετάφραση αυτών και όχι στη μελέτη των νόμων και κανονισμών στη γλώσσα που έχουν συνταχτεί, ενέχει κινδύνους που άπτονται των λεπτών νοημάτων της νομικής επιστήμης, τα οποία είναι όμως καθοριστικά για κάθε επαγγελματία - εφαρμοστή του δικαίου. Τα ζητήματα που παρουσιάζονται διατρέχουν το σύνολο της λειτουργίας ενός κτηματολογικού συστήματος, χωρίς να επιχειρείται εις βάθος ανάλυση εκάστου, αλλά μία επισκόπηση των καίριων ζητημάτων και των δύο κτηματολογίων αναφορικά με τα σημεία τομής και διάκρισης, με έμφαση στην παρουσίαση του θεσμού του ολλανδικού κτηματολογίου και μέσα από το πρίσμα του Εθνικού Κτηματολογίου. Στην εισαγωγή παρουσιάζονται κάποια ιστορικά στοιχεία για το θεσμό, την ιστορία και την οργάνωση του ολλανδικού κτηματολογίου. Στο πρώτο κεφάλαιο αναλύονται οι κτηματολογικές αρχές που διέπουν τη νομοθεσία του κτηματολογικού και του εμπράγματου δικαίου της αλλοδαπής έννομης τάξης και στο δεύτερο κεφάλαιο οι καταχωριστέες πράξεις, τα εμπράγματα δικαιώματα και το περιεχόμενο των κτηματολογικών πινάκων. Στο τρίτο και τέταρτο κεφάλαιο αναλύονται ο έλεγχος νομιμότητας των δύο δικαιικών συστημάτων και τα ένδικα βοηθήματα και μέσα προς διόρθωση των εγγραφών του δημόσιου μητρώου ακινήτων του κτηματολογίου. Στο πέμπτο κεφάλαιο εξετάζεται το τεκμήριο των εγγραφών των δύο κτηματολογίων αναφορικά με την ακρίβεια και τη νομιμότητα τους και στο έκτο κεφάλαιο παρουσιάζεται η κληρονομική διαδοχή και η καταχώρηση των απορρεόντων από αυτή πράξεων, με μία αναφορά και στον ξεχωριστό θεσμό της κοινοκτημοσύνης ως περιουσιακής κατάστασης συζύγων και η καταχώρηση αυτής στο ολλανδικό κτηματολόγιο. Στο έβδομο κεφάλαιο επιχειρείται η σύγκριση της δασικής νομοθεσίας που διέπει τα δύο κράτη και ο τρόπος καταχώρησης της. Στο όγδοο κεφάλαιο αναλύονται οι γεωμετρικές μεταβολές, πως προκύπτουν και με ποιες διαδικασίες καθώς και ζητήματα διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων. Τέλος, στο ένατο κεφάλαιο ερευνάται η ανάγκη της απεικόνισης σε τρισδιάστατη μορφή (3D) εμπράγματων δικαιωμάτων στο Εθνικό Κτηματολογίο μέσα από την εμπειρία του ολλανδικού κτηματολογίου.
description: In the present master thesis there is an attempt of presenting the common and discerning aspects of Cadastre Systems between the countries of Greece and the Netherlands. It is a comparative law thesis that focuses on how land is registered in the Netherland’s Cadastre, Land Registry and Mapping Agency (in short Kadaster) through the scope of the knowledge and the experience we have on Greek National Cadastre. Without delving into great legal details and analysis, it succeeds in shedding light on the overriding legal system that governs the dutch cadastre and how this compares to the greek one. In the introduction, we have an overview on the history of the dutch Cadastre and its current presence in the country. In the first chapter, there is an analysis of the principles of law governing the registers and in the second, a presentation of the deeds and the property rights to be registered. In the third chapter, we examine the legal check the registrar in both countries is entitled to do before a registration and in the fourth, the legal means and procedures through which the registers are corrected. The fifth chapter focuses on the judicial presumption as a result of a register in both legal systems and the next chapter analyses the succession rights which pertain to immovable property and how are registered in the Cadastre. Also, there is a presentation of the property of matrimony and its registration. The seventh chapter introduces the reader to the forest legislation of the countries and the way they are registered and depicted in both Cadastres. In the eighth chapter, there is an analysis of land surveying and cadastral maps and the ways through which they are updated and corrected. Last but not least, we try to examine the introduction of a three dimension depiction of property rights in the Greek Cadastre through the knowledge and the experience the dutch Cadastre has on the matter.