Η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing):
Creators: name: Λαζαρίδη, Δέσποινα Χαράλαμπου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2012
Subjects: χρηματοδοτική
μίσθωση
σύμβαση
leasing
financial
sale and lease back

description: Αντικείμενο της παρούσας εργασίας αποτελεί η σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης, μια τεχνική έμμεσης χρηματοδότησης επιχειρήσεων που στοχεύουν να εκσυγχρονίσουν τον εξοπλισμό τους ή να επεκτείνουν τις εγκαταστάσεις τους, η οποία εισήχθη στην ελληνική έννομη τάξη με το ν.1665/1986. Μέσω της χρηματοδοτικής μίσθωσης, μια επιχείρηση που επιθυμεί να αποκτήσει κινητό εξοπλισμό ή ακίνητο για την άσκηση της δραστηριότητάς της, αλλά στερείται ρευστότητας, απευθύνεται σε μια εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης ή σε ένα πιστωτικό ίδρυμα με το οποίο συνάπτει σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης. Με βάση την τελευταία, η εταιρία χρηματοδοτικής μίσθωσης (ή το πιστωτικό ίδρυμα) αγοράζει από τον προμηθευτή το αγαθό και εν συνεχεία παραχωρεί τη χρήση του, για ορισμένη διάρκεια, στην επιχείρηση, έναντι καταβολής από την τελευταία μισθώματος, με την πρόβλεψη ότι κατά τη λήξη της σύμβασης η επιχείρηση μπορεί είτε να ανανεώσει τη σύμβαση είτε να αγοράσει το αγαθό. Στο πρώτο μέρος της εργασίας, επιχειρείται μια σύντομη εισαγωγή στην έννοια της χρηματοδοτικής μίσθωσης, εξετάζοντας τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της καθώς και τις διάφορες μορφές με τις οποίες αυτή εμφανίζεται στην πράξη (απλή, μεικτή, αντίστροφη, κοινοπρακτική, συμμετοχική κ.ά.). Στο δεύτερο μέρος, αναλύεται η κατάρτιση της σύμβασης και ειδικότερα τα συμβαλλόμενα πρόσωπα, το αντικείμενο της σύμβασης, το μίσθωμα, η διάρκεια της σύμβασης, ο τύπος της, καθως και το εκ του νόμου απαραιτήτως προβλεπόμενο δικαίωμα προαίρεσης υπέρ του μισθωτή. Επίσης, παρουσιάζεται το σύνηθες περιεχόμενο μιας σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης και εξετάζεται το σύστημα δημοσιότητας που καθιερώνει ο ν. 1665/1986. Στο τρίτο μέρος της εργασίας, αναλύεται το ζήτημα της νομικής φύσης της σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης, το οποίο έχει απασχολήσει ιδιαιτέρως τη θεωρία και τη νομολογία, ενώ γίνεται αναφορά και στη νομική φύση της σύμβασης αντίστροφης χρηματοδοτικής μίσθωσης. Αντικείμενο του τέταρτου μέρους αποτελεί η παρουσίαση της λειτουργίας της χρηματοδοτικής μίσθωσης, μέσω των σχέσεων που δημιουργούνται μεταξύ των εμπλεκόμενων προσώπων, και στο πέμπτο μέρος, η ανώμαλη εξέλιξη της σύμβασης. Στο έκτο μέρος της παρούσας, εξετάζονται οι διάφοροι τρόποι λήξης της σύμβασης χρηματοδοτικής μίσθωσης, ενώ στο έβδομο παρουσιάζεται αδρομερώς η φορολογική αντιμετώπιση της σύμβασης καθώς και η χρησιμοποίηση της σύμβασης ως μέσου καταδολίευσης των δανειστών. Αντί επιλόγου, γίνεται μνεία στη διεθνή σύμβαση της Οττάβα για τη διεθνή χρηματοδοτική μίσθωση.
description: The object of the present thesis is leasing, a technique of indirect financement for businesses which aim to update their equipment or expand their establishments, which was imported into Greek legislation in 1986 (law 1665/1986). By the means of leasing, a business which wishes to acquire equipment or property for the practice of its activity but deprives itself of fluidity, is addressed to a leasing company or to credit institution with which it contracts leasing. Based on the leasing contract, the leasing company or the (credit institution) buys the asset from the provider and then it resigns its use for a certain period of time to the business after the deposit of rent by the business, with the term that after the end o the contract the business can either renew the contract or buy the asset. In the first part of the thesis, there takes place a short introduction to the meaning of leasing by examining the advantages and the disadvantages as well as the several types of leasing in practice (financial, operating, sale lease back, joint-venture, leveraged e.t.c.). In the second part, there is an analysis as it concerns the formation of the contract and especially the parties, the asset, the rent, the duration, the type and the necessary option of the lessee to renew the lease or buy the asset. Furthermore, the usual content of a leasing contract is presented and the publicity system according to the law 1665/1986 is examined. In the third part, the issue of the legal nature of leasing is analysed, which has especially to do with theory and jurisprudence, while a report is being made to the legal nature of sale and lease back. The fourth part consists of the presentation of the function of leasing, through the relationships between parties, and the fifth part is dedicated to the breach of the leasing contract. In the sixth part, the several types of leasing expiration are examined and the seventh part it is presented coarsely the tax frame as well as the use of leasing in order to fraud to creditors. Instead of an epilogue, there is a reference to the Convention of International Financial Leasing of Ottawa.