Χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων.:
Creators: name: Σιγανού, Βαρβάρα Γεωργίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2015
Subjects: Χρηματοδοτική μίσθωση
Ακίνητα
Financial leasing
Real estate

description: Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι η παρουσίαση του θεσμού της χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτων. Το leasing ακινήτων εισήχθη στο ελληνικό δίκαιο με τον νόμο 2367/1995, ο οποίος ενσωματώθηκε στον νόμο 1665/1986. Πρόκειται για σύμβαση που συνάπτεται μεταξύ μιας εταιρίας ειδικού σκοπού ή ενός πιστωτικού ιδρύματος και μιας επιχείρησης ή ενός επαγγελματία, σύμφωνα με την οποία η πρώτη παραχωρεί για ορισμένο χρόνο και έναντι μισθώματος στο δεύτερο την κατοχή και χρήση ενός κινητού ή ακίνητου πράγματος, ή και των δυο μαζί, που προορίζεται αποκλειστικά για επαγγελματική του χρήση. Μετά τη λήξη της σύμβασης ο μισθωτής έχει το δικαίωμα είτε να αγοράσει το πράγμα, είτε να ανανεώσει τη μισθωτική σύμβαση για ορισμένο χρόνο, είτε να το επιστρέψει στην εκμισθώτρια εταιρία. Η χρηματοδοτική μίσθωση εμφανίζεται με διάφορες μορφές, και η ελάχιστη διάρκειά της είναι 10 έτη. Στο πρώτο κεφάλαιο δίνεται ο ορισμός του leasing, γίνεται μια αναφορά στην ιστορική εξέλιξη του θεσμού, παρουσιάζεται το νομοθετικό πλαίσιο που τη διέπει, και αναλύονται οι μορφές με τις οποίες εμφανίζεται ο θεσμός. Στο δεύτερο κεφάλαιο αναλύεται ο τύπος, η διάρκεια, και το αντικείμενο της σύμβασης, καθώς οι σχέσεις μεταξύ των συμβαλλομένων μερών ενώ εξετάζονται και οι λόγοι λύσης της σύμβασης. Στο τρίτο κεφάλαιο εξετάζεται η νομική φύση της σύμβασης και γίνεται σύγκριση με άλλες γνωστές συμβάσεις και τέλος στο τέταρτο κεφάλαιο αναφέρονται ειδικότερα ζητήματα που προκύπτουν σχετικά με τη χρηματοδοτική μίσθωση, και παρουσιάζονται τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του θεσμού καθώς και το φορολογικό και λογιστικό καθεστώς που διέπει τη σύμβαση.
description: The objective of the present dissertation is to present the concept of financial leasing in the real estate field. Τhe leasing of the real estate was introduced in the Greek legal system with the law 2367/1995, which was incorporated in the law 1665/1986. It is a contract between a leasing company or a credit institution and a company or a professional, according to which the first provides the second with the use of an asset, intended only for professional use, for a certain period and after the deposit of rent. In the end of the contract the lessee has the option to either buy the asset, or renew the lease contract for a certain time, or to return the asset to the leasing company. The financial leasing appears with many forms and the minimum duration of the contract is 10 years. In the first chapter is described the concept of leasing, a brief historical reference of the financial leasing is presented, the legislative framework which rules the financial leasing is referred, while the main forms of leasing are subscribed. In the second chapter are presented, the form, the duration, and the subject of the contract, the relationship between the contracting parties and the reasons for the termination of contract are analyzed. In the third chapter, the legal nature of the contract is examined and also it is attempted a comparison with other known contacts. The final chapter is dedicated to the particular issues that may arise, while specific reference is made to the advantages and disadvantages of the institution and the applicable tax and logistic legal framework.