Η συμβολή του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού στην επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας.
Creators: name: Αρχοντάκη, Μαρία Αντωνίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2017
Subjects: Επικύρωση ανώμαλης δικαιοπραξίας
Validation of irregular legal acts

description: Ο νομικός όρος «Επικύρωση Ανώμαλης Δικαιοπραξίας», απαντάται μόνο στο Ελληνικό Δίκαιο, εφόσον επινοήθηκε προκειμένου να θεραπεύσει πάσχουσες από ακυρότητα δικαιοπραξίες που συστάθηκαν με δημόσιο ή ιδιωτικό έγγραφο σε ακίνητα του Εποικιστικού Δικαίου. Στην παρούσα εργασία, πρωτίστως, καταγράφεται η ιστορική πληροφορία, και καταδεικνύεται ταυτόχρονα η ανάγκη που γεννήθηκε για την θεσμοθέτηση του εν λόγω νομικού τρόπου αντιμετώπισης του προβλήματος. Ακολουθεί αναφορά στις έννοιες της δικαιοπραξίας, της κατάτμησης, της αρτιότητας και του χρόνου δημιουργίας ακινήτου, έννοιες που απαιτούν κατανόηση και παρουσιάζουν άμεση σχέση με το αντικείμενο του θέματος. Έπεται η αναφορά στην νομοθεσία και στη σχετική νομολογία, του εποικιστικού και γενικότερου πολεοδομικού δικαίου, που σχετίζεται με την απαγόρευση κατάτμησης των γεωτεμαχίων που φέρει ως αποτέλεσμα άκυρη δικαιοπραξία. Στην συνέχεια σημειώνονται και σχολιάζονται, τα αποτελέσματα από την αλληλεπίδραση εποικιστικού και πολεοδομικού δικαίου επί των γεωτεμαχίων. Με τον τρόπο αυτό επιδιώκεται, να αναζητηθεί εάν η επικυρωμένη δικαιοπραξία, θεραπευμένη από την ακυρότητα των παραβάσεων του εποικιστικού δικαίου, συνεχίζει να πάσχει από ακυρότητα λόγω πολεοδομικών παραβάσεων. Τέλος καταγράφονται και αναλύονται τα αποτελέσματα από την απόσπαση μη αρτίου τμήματος οικοπέδου ή γηπέδου και εν συνεχεία την συνένωσή του με όμορο ακίνητο. Η εργασία απευθύνεται κυρίως στους μηχανικούς, εφόσον η κατάτμηση ακινήτου αποτελεί πεδίο ενασχόλησής τους. Εκτιμάται όμως ότι, δύναται να ενδιαφέρει και τον νομικό, διότι θέτει σε αυτόν ερωτήματα και ζητήματα που απαιτούν εξέταση και διερεύνηση προκειμένου με ασφάλεια να κατευθύνει και να συμβουλέψει. Προκειμένου όμως, την εργασία αυτή να μπορεί να συμβουλευτεί οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος και ταυτόχρονα να αναγνωστεί με ευκολία δίχως να αναζητείται η δαιδαλώδης νομοθεσία, θεωρήθηκε απαραίτητη, όχι η απλή παραπομπή στην νομοθεσία- νομολογία, αλλά η αυτολεξεί καταγραφή αυτής. Επιπλέον το παραπάνω νομοθετικό πλαίσιο παρουσιάζεται και σε σχετικούς πίνακες. Για τον ίδιο λόγο η παραπάνω ανάλυση συνοδεύεται από τα απαραίτητα σχήματα προκειμένου ο αναγνώστης να εντοπίζει γρήγορα και εύκολα την περίπτωση που τον ενδιαφέρει
description: The legal structure described in this thesis, exists only in the Greek legislation system and therefore there is no formal translation of the term. It could be rendered as "validation of irregular legal acts". It concerns the property that was regulated by the former Greek “Rural Code” and especially the parcels that has been distributed to refugees from Minor Asia during the Greek-Turkish population exchange in the early twenties. These parcels were protected by strict regulations, which were circumvented through the years for various yet reasonable causes. In order to “validate” these transactions that were carried out against this strict and old legal framework, the Greek legislator established a law, according to which some of the transactions that took place against the regulations of the rural code could be “validated”. In this thesis, above all, the historical information is recorded, and at the same time is underlined the reason why this legal structure was needed. Following, there are references to the terms of legalization, fragmentation of parcels, integrity and time of creation of property, terms that require understanding and that are directly related to the subject matter. Moreover, the thesis contains information on the legislation and the relevant case law, that refer to the time of the Greek-Turkish population exchange and general planning law, and in particular it examines the provisions which relate to the prohibition of fragmentation of parcels, and as a result the transaction is at first illegal. Further the connection and the results from the interaction of Greek “rural code” (and in general the legal framework that refers to the time of the Greek-Turkish population exchange) and planning law on parcels. This helps to ascertain whether the “valid” legal act, after having been “cured” of the nullity due to the violation of the legal framework that refers to the time of the Greek-Turkish population exchange, continues to be void in terms of town planning law. Finally, the results of the detachment of a not integral part of a plot or a field, are recorded and analyzed and then its association with adjacent property. The thesis is mainly of interest for engineers, since fragmentation of property is a field of their occupation. However, it may also be of interest to lawyers, as it raises questions and issues that require examination and investigation in order to safely advise a client. It is noted, that for the benefit of the reader and any person that is interested to consult this thesis without searching the intricate and complicated legislation, there is not mere referral to the case-law, but the verbose recording thereof. In addition, the above legislative framework is also presented in relevant tables. For the same reason, the above analysis is accompanied by the necessary graphics in order for the reader to quickly and easily identify the case of his interest.