title: Baurechtliche Anforderungen bei der Entwicklung von Self-Storage Projekten in Wien und Leipzig
Creators: name: Seliger, Gabriele
Publisher: name: :none
Year: 2018

description: In der Europäischen Union werden vielfach Regelungen erlassen, die die unterschiedlichen Rechtsmaterien innerhalb der Mitgliedsstaaten angleichen sollen. Im Bereich Bau wurde bis auf eine Bauproduktrichtlinie keine Norm erlassen, die die Bauvorschriften harmonisiert. Im Rahmen dieser Arbeit wird analysiert, wie sich die unterschiedlichen Anforderungen für eine Baugenehmigung eines Standardbauprojektes – Errichtung von Self-StorageLagerräumen mit isozertifizierten Seecontainern – in Deutschland und Österreich auswirken. In Deutschland wie in Österreich ist das Baurecht Ländersache, was zu unterschiedlichen Bauordnungen und Anforderungen für eine Baugenehmigung in jedem Bundesland führt. Anhand von zwei konkreten vergleichbaren Standorten in Leipzig und Wien werden die Parameter der Sächsischen und Wiener Bauordnung sowie der jeweilige Baugenehmigungsprozess gegenübergestellt. Hierbei wurde festgestellt, dass es große Unterschiede in der Anzahl der erforderlichen Unterlagen und Gutachten, in der Dauer des Genehmigungsprozesses als auch in den Kosten gibt, obwohl das Bauwerk mittels international standardisierten Seecontainer errichtet wurde. Schließlich wurde recherchiert, ob es innerhalb der EU, Deutschland oder Österreich Harmonisierungsbestrebungen gibt. Insbesondere im Bereich Brandschutz wurde aufgrund eines Hochhausbrandes in London einheitliche Regeln für alle Gebäude diskutiert. In Deutschland konnten außer kleine Änderungen in der Musterbauordnung, die nicht in allen Ländern bis dato umgesetzt wurden, keine Vereinheitlichung festgestellt werden. In Österreich wurde mit Erstellung der OIB-Richtlinien, allgemein technischen Standards, und die Integration dieser in die jeweiligen Bauordnungen erste Schritte in Richtung Harmonisierung getan. Mit Gründung des Dialogforums Bau wurde ein weiterer Anstoß zur Vereinheitlichung der Bauvorschriften gegeben.
description: The European Union has set a lot of rules and regulations to harmonize the laws within their member countries. Construction issues have only been considered in one regulation laying down harmonized conditions for the marketing of construction products and repealing. This master-thesis analyses the different requirements to obtain a building permit for a standardized project – the construction of self-storage facilities with ISO container – in Germany and Austria. In Germany as well as in Austria building laws are enacted by the respective regional parliaments thus resulting in different building codes and requirements for a building permit in every province. This thesis compares the parameters of the Saxon and Viennese building codes as well as the process to obtain a building permit on basis of two comparable projects in Leipzig and Vienna. The result is huge differences in the number of necessary documents and surveys, in the duration of the approval process as well as in costs even though the construction in both cases was done with standardized sea containers. Research was also done in any planned harmonizing activities within the EU, Germany and Austria. Due to a fire in a tower in London harmonized rules for all buildings have been discussed. Except some minor changes in the model building regulation, which have not been incorporated by all provinces no harmonizing activities could be found for Germany. Austria has initialized the harmonizing process by issuing the OIB-guidelines, i.e. general technical standards and incorporating these in all nine building codes. Additionally,a platform for construction issues was established by the industry stakeholders to pursue the harmonization process.