Ζητήματα ανακριβούς πρώτης εγγραφής μέχρι την οριστικοποίησή της. Ερμηνευτική προσέγγιση άρθρου 7α ν. 2664/1998
Creators: name: Αντωνίου, Άννα Αντωνίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2020
Subjects: Ανακριβής πρώτη εγγραφή
Μη καταχωρισθέντα δικαιώματα στα κτηματολογικά βιβλία
Καθολική διαδοχή και κτηματολόγιο
Inaccurate initial cadastral registration
Non registered property rights at the cadastral books
Succession and cadastre

description: Σκοπός της παρούσας εισήγησης είναι η ερμηνευτική προσέγγιση του άρθρου 7α ν. 2664/1998 και η εξέταση των ειδικών ζητημάτων που ανακύπτουν μέχρι την οριστικοποίηση της ανακριβούς πρώτης εγγραφής. Ορισμένα από αυτά έχουν απασχολήσει έντονα τη νομολογία, η οποία συμβάλλει καθοριστικά στη διάπλαση και ερμηνεία του Κτηματολογικού Δικαίου. Σε πρώτο στάδιο, και για την πληρέστερη κατανόηση της θεματικής, επιχειρείται μια συνοπτική αναφορά στην έννοια της κτηματολογικής εγγραφής και ιδίως στην πρώτη έγγραφη και στις διακρίσεις της, με ιδιαίτερη έμφαση στο πότε μια πρώτη εγγραφή καθίσταται οριστική. Εν συνεχεία, γίνεται μια σύντομη προσέγγιση των δικαστικών διαδικασιών διόρθωσης πρώτης εγγραφής. Στο κύριο μέρος της εισήγησης ερευνάται ποια είναι η νομική τύχη των μη καταχωρισθέντων στις πρώτες εγγραφές δικαιωμάτων και ιδίως εάν είναι δυνατή η μεταβίβαση ή επιβάρυνσή τους, μέχρι την οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών, και υπό ποιες προϋποθέσεις. Εξετάζονται εκτενώς οι ειδικές περιπτώσεις της διόρθωσης ανακριβούς πρώτης εγγραφής όταν υπάρχει ειδική και καθολική διαδοχή, με την ταυτόχρονη παράθεση πλούσιου νομολογιακού υλικού. Σε επόμενο στάδιο ερευνάται το ζήτημα της εγγραφής βαρών και δεσμεύσεων της εξουσίας διάθεσης σε δικαιώματα που δεν καταχωρίστηκαν στις πρώτες εγγραφές, τόσο στην περίπτωση κατά την οποία αυτά στο μεταξύ δεν έχουν μεταβιβαστεί ή επιβαρυνθεί ήδη όσο και στην αντίθετη περίπτωση. Εν συνεχεία, ερευνάται το ζήτημα της άσκησης των εξουσιών που πηγάζουν από επιβαρύνσεις καταχωρισμένων δικαιωμάτων, που συστάθηκαν νομίμως πριν από τις πρώτες εγγραφές αλλά δεν εμφανίζονται σε αυτές. Τέλος, η ερμηνευτική προσέγγιση του άρθρου 7α ν. 2664/1998 ολοκληρώνεται με την παράθεση των ειδικών ρυθμίσεων του εν λόγω άρθρου σχετικά με την επιβολή κατάσχεσης σε ακίνητο μετά τις πρώτες εγγραφές.
description: The aim of the present thesis is the analysis of the art. 7a L. 2664/1998 and the study of the issues that arise until an inaccurate initial cadastral registration becomes final. Some of these issues have deeply concerned the courts that contribute decisively to the formation of the cadastral legislation. At first, and in order for the reader to comprehend fully the subject of this thesis, we refer briefly to the definition of the cadastral registration and specifically to the initial registration and its distinctions, giving emphasize to the crucial point in which an initial registration becomes final. Then we refer shortly to the judicial proceedings in order to correct an initial registration. At the main part of this thesis we examine the law as far as it concerns the non registered property rights in the cadastral book and specifically if it is possible for them to be transferred or charged, until they become final, and in which terms and conditions. Furthermore we examine thoroughly the procedures required in order for someone to correct the inaccurate initial registration in the cases of succession as we refer to some law case. We also examine the issue of the registration of the mortgages and restrictions of the power to transfer property rights as far as it concerns the non registered property rights, not only those that in the meanwhile haven’t been transferred but also those that have been transferred. Then we study the issue of the mortgages and the restrictions of the power to transfer property rights that were born before the initial cadastral registrations but they don’t appear at the cadastral book. At the end of this thesis we study the provisions of the art. 7a L. 2664/1998 about the implement of property seizure after the initial cadastral registrations.