Στρατηγική αναζωογόνησης της συνοικίας Αγίας Τριάδας του δήμου Θεσσαλονίκης με χρήση των κενών ισογείων για ανάπτυξη Προσιτής Κατοικίας
Creators: name: Χοντολίδου, Αθηνά Αναστασίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2023
Subjects: Οικονομικά Προσιτή και Κοινωνική Κατοικία
Βιωσιμότητα
Ανθεκτικότητα
κενά καταστήματα
Θεσσαλονίκη
Αffordable and Social housing
Sustainability
Resilience
Vacant shops
Thessaloniki

description: Η επίφαση οικονομικής άνθισης που βίωσε μαζί με την υπόλοιπη Ελλάδα η Θεσσαλονίκη κατά τη δεκαετία του ’90 συνοδεύτηκε από την αστική διάχυση και μετακίνηση του πληθυσμού της στα προάστια. Μετά το 2009, με την έλευση της οικονομικής κρίσης, όχι μόνο φτωχοποιήθηκαν οι κάτοικοί της εντείνοντας το φαινόμενο της αστικής συρρίκνωσης με τη φυγή τους, αλλά διακόπηκε πλέον οριστικά το οικονομικό μοντέλο της μικροεπιχειρηματικότητας στο επίπεδο της γειτονιάς, εξοβελίζοντας χρήσεις από τα ισόγεια καταστήματά της. Επιπλέον, η πρόσφατη ενεργειακή κρίση ανέδειξε περαιτέρω την οικονομική δυσχέρεια και την επιτακτική ανάγκη για Οικονομικά Προσιτή Κατοικία σε ακόμη μεγαλύτερη μερίδα των νοικοκυριών αυτής της πόλης. Στην παρούσα Εργασία και μέσω βιβλιογραφικής επισκόπησης και μελέτης, διερευνάται το θεσμικό πλαίσιο, οι καλές πρακτικές, οι πολιτικές και τα εργαλεία που υφίστανται στην Ευρώπη και στην Ελλάδα στο θέμα της προσιτής κατοικίας. Κατόπιν, επιλέχθηκε ως περιοχή μελέτης η γειτονιά της Αγίας Τριάδας του Δήμου Θεσσαλονίκης, καθώς συγκεντρώνει πλήθος κοινών χαρακτηριστικών με τις περισσότερες γειτονιές του Δήμου. Μέσω έρευνας πεδίου (αυτοψίες, οπτική παρατήρηση, μετρήσεις, άτυπες συνεντεύξεις), που διεξήχθη τον Δεκέμβρη του 2022, μελετήθηκαν και καταγράφηκαν τα χαρακτηριστικά των κτιρίων εφτά (7) Οικοδομικών Τετραγώνων (ΟΤ) καθώς και οι χρήσεις των ισογείων καταστημάτων, κυρίως των κενών, της περιοχής. Τα δεδομένα απεικονίσθηκαν στην εφαρμογή του GIS προκειμένου να προσδιοριστούν και να ποσοτικοποιηθούν οι προκλήσεις της περιοχής μελέτης με σκοπό την ανάπτυξη μιας Στρατηγικής Αναζωογόνησης της γειτονιάς με «όχημα» την προσιτή κατοικία, εκμεταλλευόμενη το κενό κτιριακό της απόθεμα. Για άλλη μια φορά αποδεικνύεται ότι η βιωσιμότητα και η ανθεκτικότητα είναι αποτέλεσμα ολιστικών προσεγγίσεων και λύσεων
description: Τhe pretence of economic prosperity that Thessaloniki experienced along with the rest of Greece during the 1990s was accompanied by urban sprawl and a movement of its population towards the suburbs. After 2009, the advent of recession led to the impoverishment and dislocation of residents, which further intensified urban shrinkage; the economic model of micro-entrepreneurship at neighborhood level was now permanently disrupted, resulting in ground-floor shops being disused. To make matters worse, the current energy crisis further has aggravated the residents’ predicament and has given rise to a pressing need for Affordable Housing for an even larger number of households in this city. This dissertation examines the institutional framework, the good practices, the policies and the tools that are in place both in the rest of Europe and in Greece regarding affordable housing. To this end, the Agia Triada neighborhood of the Municipality of Thessaloniki was chosen as a study area. This particular area combines characteristics that are typical of most neighborhoods of the Municipality. After a thorough field investigation (autopsies, visual observation, measurements, informal interviews) conducted in December 2022, the characteristics of 7 building blocks of the area as well as the uses of the ground floor shops, mainly the vacant ones, were compiled and recorded. The data were visualized in the GIS application in order to identify and quantify the challenges of the study area, so as to develop a Neighborhood Revitalization Strategy making use of its vacant building stock, based on an the Affordable Housing model/concept. Once again it becomes obvious that sustainability and resilience can only be achieved when holistic approaches and solutions are implemented