Προβλήματα Κτηματολογικών Διαγραμμάτων – Επαναπροσδιοσμός Θέσης Ακινήτων
Creators: name: Γεωργάκης, Νικόλαος Αθανασίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2018
Subjects: Επαναπροσδιορισμός θέσης
Εθνικό Κτηματολόγιο
Προβλήματα Κτηματολογικών Διαγραμμάτων
Redefine position
National Cadastre
Cadastral Diagrams Problems

description: Στο πρώτο τμήμα της, η εργασία πραγματεύεται τα ποικίλα προβλήματα των κτηματολογικών διαγραμμάτων, όπως αυτά προέκυψαν κατά τα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης. Για να γίνουν κατανοητοί οι λόγοι και αιτίες που οδήγησαν σε κάποιες περιοχές της Χώρας, σε αυτά τα προγράμματα, σε μελέτες με σημαντικά και ποικίλα προβλήματα στα κτηματολογικά διαγράμματα, αρχικά γίνεται μια σύντομη περιγραφή της διαδικασίας κτηματογράφησης των τριών πρώτων περιόδων. Ακολουθεί για κάθε μία από τις ανωτέρω περιόδους, παράθεση και σύγκριση, των σημαντικότερων τεχνικών προδιαγραφών, που αφορούν στην κατάρτιση των κτηματολογικών διαγραμμάτων. Στην συνέχεια, παρατίθενται κάποια από τα προβλήματα των κτηματολογικών διαγραμμάτων της κτηματογράφησης τα οποία έχουν μεταφερθεί στα διαγράμματα του λειτουργούντος Κτηματολογίου. Παράλληλα αναλύονται οι λύσεις που υιοθετήθηκαν νομοθετικά για την αντιμετώπιση των παραπάνω προβλημάτων και απαριθμούνται οι ενέργειες, τεχνικής ή νομικής φύσης, που απαιτούνται να διορθωθούν τα γεωμετρικά σφάλματα. Ειδική μνεία γίνεται στην διάταξη του άρθρου 19Α του ν. 2664/1998. Η τελευταία κλήθηκε να αντιμετωπίσει εν συνόλω τις εκτεταμένες αποκλίσεις στην απεικόνιση των ακινήτων στα εν λόγω διαγράμματα, καθότι με το προϊσχύσαν νομοθετικό πλαίσιο δεν ήταν δυνατή παρά μόνο η κατά περίπτωση διόρθωση τους. Στο δεύτερο τμήμα της εργασίας, γίνεται μια προσπάθεια ελέγχου της πιστότητας της γεωμετρικής πληροφορίας των διαγραμμάτων του λειτουργούντος κτηματολογίου στην Περιφερειακή Ενότητα Καστοριάς. Συγκεκριμένα επιχειρείται να εξεταστεί η γεωμετρική συμβατότητα των γεωτεμαχίων που απεικονίζονται σε αυτά, σε σχέση με την θέση των γεωτεμαχίων, όπως αποτυπώθηκαν και μεταφέρθηκαν, σε νέα διαγράμματα που δημιουργήθηκαν για τον σκοπό αυτό. Απώτερος σκοπός του ελέγχου αυτού είναι η διαπίστωση της ανάγκης ένταξης των περιοχών του λειτουργούντος Κτηματολογίου, στη διαδικασία επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων. Για την πραγματοποίηση του ελέγχου, επιλέχθηκαν δύο περιοχές μελέτης, με βάση μορφολογικά, τεχνικά και νομικά κριτήρια. Στις δύο περιοχές πραγματοποιήθηκαν, εργασίες πεδίου και επεξεργασία όλων των δεδομένων στο γραφείο. Ακολούθησε η ψηφιοποίηση και ο μετασχηματισμός των διαγραμμάτων των διανομών του ΥπΑΑΤ. Από το συνδυασμό όλων των ανωτέρω δεδομένων και λαμβάνοντας υπόψη στη δεύτερη περιοχή και τις οριογραμμές του κυρωμένου δασικού χάρτη, προέκυψαν τα τοπογραφικά διαγράμματα που απεικονίζουν τη σημερινή – πραγματική θέση των γεωτεμαχίων. Για να ολοκληρωθεί ο έλεγχος τα διαγράμματα αυτά αντιπαραβλήθηκαν με τα κτηματολογικά διαγράμματα ώστε να διαπιστωθεί αν στα τελευταία έχει αποδοθεί η πραγματική θέση των γεωτεμαχίων, ή αν υπάρχουν εκτεταμένες αποκλίσεις στην απεικόνισή τους. H ανάγκη αποδοχής, της ύπαρξης εκτεταμένων σφαλμάτων, στα κτηματολογικά διαγράμματα των πρώτων μελετών κτηματογράφησης και της εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 19Α, είναι επιτακτική καθώς επίκειται άμεσα η οριστικοποίηση των πρώτων εγγραφών
description: In the first part, the thesis deals with the various problems of the cadastral diagrams, as they emerged during the first cadastral programs. Initially a brief description of the Cadastralisation process of the first three periods was made. That leads to a better understanding of the reasons and causes that led some studies of the first generation of cadastral surveys, having significant and varied problems in the produced diagrams. After examining the technical specifications of the cadastral surveys, the most important of them, concerning the instruction of the cadastral diagrams, are expounded. Additionally, some of the problems that have been observed in the cadastral maps and have also been transferred to the diagrams of the operating Cadastre, were presented. At the same time the solutions adopted by law, for the problems stated above, were analyzed. Concurrently, actions of a technical or legal nature that are required to correct the geometric error, were specified. Special reference was made to the provision of article 19A of Law 2664/1998. The specific legislation was introduced to address in full the extensive variations in the display of parcels in these diagrams, as the previous legislative framework only allowed the correction of those problems on a case-by-case basis. In the second part of the thesis, an attempt to verify the conformance of the geometric information of the Cadastre diagrams was made, in Kastoria Regional Unity. In particular, the thesis focuses on the geometric compatibility of the parcels illustrated in the Cadastre diagrams in relation to their actual location. The ultimate aim of this conformity check is to identify the need to integrate the areas of the operating Cadastre in the process of redefining the position and boundaries of the parcels. In order to be able to carry out the conformity check, two study areas were selected, based on morphological, technical and legal criteria. Full topographic surveying, was executed in both areas, for the transfer of the actual situation on the field, to the topographic diagrams, with the appropriate processing of all data in the office. In addition, the rural areas distribution diagrams of the Ministry of Rural Development and Food were digitized. To achieve that, their coordinate transformation from the «HATT» reference system, to the «Hellenic Geodetic Reference System 1987 – ΗGRS87» was necessary as well as taking into account the boundaries of the sanctioned forest map, at the second study area. From the combination of all the above data, the topographical diagrams illustrating the present - actual position of the land parcels were obtained. In the direction of completing the conformity check, these diagrams were compared with the Cadastre diagrams. That helped concluding, whether the parcel's actual position was illustrated in the Cadastre diagrams, or there were extensive deviations in their depiction. The need to accept, the existence of extensive errors, in the cadastral charts of the first land surveying programs and the application of the provisions of Article 19A, is imperative