Wie verändern sich Wohnpräferenzen im Laufe des Lebens?
Creators: name: Studer, Isabelle
Publisher: name: ZHAW Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften
Year: 2021
Subjects: 307: Gemeinschaften

description: Die Anforderungen an das Wohnobjekt sind von Person zu Person unterschiedlich. Beispielsweise sehnen sich gewisse Menschen nach einem grossen Haus mit Garten in einer ländlichen Region, andere bevorzugen eine Wohnung im Stadtzentrum. Weiter stellt sich die Frage, ob man das entsprechende Wohnobjekt lieber mietet oder kauft. Durch die Covid-19-Pandemie verbringen die Menschen mehr Zeit in den eigenen vier Wänden und das Thema wird noch zentraler. Bisher wurden jedoch hauptsächlich Studien zu den Wohnpräferenzen von älteren Personen durchgeführt. Es erweist sich deshalb als relevant, die Anforderungen an das Wohnen von jungen Erwachsenen und Familien ebenfalls zu untersuchen. 
In der vorliegenden Arbeit werden die Wohnpräferenzen der Bevölkerung des Kantons Zürich untersucht und beurteilt, wie sich diese im Laufe des Lebens verändern. Neben den Wohnpräferenzen wird ferner erforscht, welche Wohnart in welchem Lebensabschnitt bevorzugt wird. Des Weiteren wird untersucht, wie und in welcher Form Finanzinstitute die Bevölkerung des Kantons Zürich rund um das Thema Wohnen unterstützen kann. 
Zur Beantwortung der Forschungsfrage wird, basierend auf der Literaturanalyse, eine quantitative Online-Umfrage durchgeführt. 
Die Untersuchung zeigt, dass sich Veränderungen bei den Wohnpräferenzen vor allem bei der Gründung einer Familie sowie beim Übergang ins Rentenalter abzeichnen. Beispielsweise wird durch die Geburt der Kinder eine kinderfreundlichere Umgebung, die Nähe zu Schuleinrichtungen und ein Garten wichtiger. Die Rentner hingegen legen mehr Wert auf gute Nachbarschaftskontakte und auf ein altersgerechtes Wohnobjekt. Die Nähe zum Arbeitsplatz, welche den jungen Erwachsenen eher wichtig ist, rückt im Rentenalter ebenfalls in den Hintergrund. Grundsätzlich sind sämtliche Altersklassen an Wohneigentum interessiert. Als Hauptgründe für den Erwerb einer Liegenschaft können die Selbstbestimmung sowie die tiefen Hypothekarzinsen identifiziert werden. Aufgrund der derzeit hohen Immobilienpreise sowie der Anforderungen an Eigenkapital und Einkommen, können sich viele junge Personen den Wunsch vom Eigenheim nicht erfüllen. Schliesslich wird die Erkenntnis gewonnen, dass die Bevölkerung des Kantons Zürich lediglich beim Finanzieren des Wohneigentums an Unterstützung der Finanzinstitute interessiert ist. 
Zu den Wohnpräferenzen von jungen Erwachsenen und Familien werden basierend auf dieser Arbeit zahlreiche neue Erkenntnisse gewonnen. Jedoch sind diese nicht abschliessend und es gibt noch weiteren Forschungsbedarf. Ausserdem wäre es sinnvoll weitere Forschungen zu Personen, welche im Mietverhältnis wohnhaft sind, durchzuführen. Bisher gibt es nur wenige Untersuchungen über Mietende. 
Basierend auf dieser Bachelorarbeit lässt sich eine Handlungsempfehlung an die Finanzinstitute abgeben. Den Finanzinstituten ist zu empfehlen, aktiver auf die junge Bevölkerung des Kantons Zürich zuzugehen, um diese früh genug über ihre Möglichkeiten rund um das Thema Wohnen und Finanzieren aufzuklären.