Απόκτηση ακινήτων του Δημοσίου με χρησικτησία (ν. 3127/2003), νομολογιακή αντιμετώπιση του ζητήματος επί ακίνητης περιουσίας ΟΤΑ και αναφυόμενα δικονομικά ζητήματα
Creators: name: Βλαδίκα, Βασιλική Νικολάου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2018
Subjects: Ακίνητα δημοσίου
Χρησικτησία
Ακίνητα ΟΤΑ
Public property
Usucapion
Property of Municipalities and Communities

description: Σκοπός της διπλωματικής εργασίας ήταν η εξέταση της δυνατότητας απόκτησης ακινήτου του Δημοσίου με χρησικτησία. Καταρχήν παρατέθηκαν οι διατάξεις, που απαγορεύουν ως βασικό κανόνα τη χρησικτησία κατά ακινήτων του Δημοσίου. Στη συνέχεια έγινε αναφορά στη διάταξη του άρθρου 4 ν. 3127/2003, που επέφερε ρωγμή στην ως άνω βασική αρχή και επέτρεψε υπό προϋποθέσεις την κτήση ακινήτων του Δημοσίου με χρησικτησία. Αναλύθηκαν οι προϋποθέσεις που θέτει η διάταξη και η νομολογιακή εφαρμογή τους σε κρίσιμα ζητήματα, όπως αυτό της καλόπιστης νομής, του κρίσιμου χρόνου ύπαρξης καλόπιστης νομής, της απαιτούμενης διάρκειας χρησιδεσπόζουσας νομής, της αδιατάρακτης νομής. Στη συνέχεια έγινε αναφορά στις κατηγορίες ακινήτων των ΟΤΑ και εξετάστηκε το ενδεχόμενο εφαρμογής της διάταξης και στην ακίνητη περιουσία των ΟΤΑ. Η γραμματική ερμηνεία της διάταξης και η κρατούσα νομολογία δεν φαίνεται να αποδέχεται το ενδεχόμενο αυτό. Ωστόσο η συνδυαστική γραμματική ερμηνεία της διάταξης με προγενέστερες διατάξεις, σχετικές με την προστασία της ακίνητης περιουσίας των ΟΤΑ, καθώς και η τελολογική ερμηνεία της, μέσω της ανάλυσης του σκοπού της, του ελέγχου της αναγκαιότητας εφαρμογής της και στην ακίνητη περιουσία των ΟΤΑ, της ταύτισης των συνταγματικών αρχών που διέπουν τη λειτουργία του Δημοσίου και των ΟΤΑ, συνηγορούν υπέρ της εφαρμογής της και στην ακίνητη περιουσία των ΟΤΑ. Την άποψη αυτή υιοθετεί ήδη και μερίδα της νομολογίας. Τέλος, εξετάστηκε η δυνατότητα απόκτησης ακινήτων των ΟΤΑ μέσω είτε της διάταξης 1010ΑΚ είτε της διάταξης 281ΑΚ με σχετική ανάλυση των προϋποθέσεων, που θέτουν οι διατάξεις. Ειδική αναφορά έγινε στο δικονομικό αδιέξοδο που εγκυμονεί η αξιοποίηση της διάταξης του 281ΑΚ, όταν το ακίνητο έχει καταχωρηθεί στις πρώτες εγγραφές υπέρ του ΟΤΑ.
description: The aim of this thesis was to examine the possibility of obtaining public property by «usucapio». First, there was a reference to the basic rule, which prohibit “usucapio” against the State property. Then reference was made to the provision of Article 4 l.3127/2003, which introduced a breach in the above principle and allowed, under certain conditions, the acquisition of land of the State by “usucapio”. There were analyzed the requirements of the provision and the case-law applies to critical issues, such as the loyal distribution, the critical time being loyal distribution, the required duration of the loyal distribution, the principle of undisturbed distribution. Then reference was made in the categories of the property of Municipalities and Communities and there was examined the possibility of the appliance of the provision above on it. A literal interpretation of the provision and the prevailing law does not seem to accept this possibility. However, the literal interpretation of the provision in combination with earlier provisions related to protection of the property of Municipalities and Communities and the teleological interpretation, through the objective of the provision, the analysis of the necessity of enforcement, the identification of the constitutional principles governing the operation of the government and that of the Municipalities and Communities, could support the implementation of the above provision of Art. 4 l.3127/2003 also on Municipalities and Communities. This view is already adopted by part of the jurisprudence. Finally, there was examined the possibility of acquiring property of Municipalities and Communities via either art. 1010 either art. 281 of Civil Code, by analyzing their requirements. Special reference was made in the procedural impasse posed by the use of art. 281CC, when the property, during the first cadastral registrations, is registered in favour of a Municipality or Community.