Το προσύμφωνο (άρθρο 166 ΑΚ):
Creators: name: Τσεντεμεΐδης, Συμεών Ευσταθίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2013
Subjects: Προσύμφωνο
Εργολαβικό προσύμφωνο
166 ΑΚ
Pre-contract
Contractors pre-contract
166 CC

description: Το προσύμφωνο είναι μια προκαταρκτική σύμβαση με την οποία προετοιμάζεται το έδαφος για την κατάρτιση της οριστικής συμβάσεως. Πολύ συχνά μετά το τέλος των διαπραγματεύσεων, τα μέρη για διάφορους λόγους δεν μπορούν να προχωρήσουν στην οριστική σύμβαση, ενώ παράλληλα υπάρχει η επιθυμία να υπάρξει κάποιας μορφής δέσμευση ότι μελλοντικά η σύμβαση αυτή θα καταρτιστεί. Για αυτούς τους λόγους καταφεύγουν στις προκαταρκτικές συμβάσεις και ιδιαίτερα στο προσύμφωνο που είναι πολύ συχνό στην πράξη. Στην παρούσα μελέτη, αφού παρουσιαστούν συνοπτικά τα βασικά χαρακτηριστικά του προσυμφώνου, όπως π.χ. η έννοια, η νομική φύση και τα είδη του, θα επιχειρηθεί μια συσχέτιση του προσυμφώνου με παρόμοιους προσυμβατικούς και συμβατικούς θεσμούς. Μέσα από αυτή την σύγκριση γίνεται πιο εύκολα αντιληπτός ο ρόλος που επιτελεί το προσύμφωνο στον νομικό κόσμο και πώς αυτό συμβάλλει στην εξυπηρέτηση των αντισυμβαλλομένων. Στην συνέχεια παρουσιάζονται διάφορα ζητήματα που έχουν ανακύψει σχετικά με το περιεχόμενο και τον τύπο που πρέπει να τηρείται για να είναι ένα προσύμφωνο έγκυρο. Μεγάλη σημασία έχει και ο όρος που τα μέρη αποφασίζουν να συμπεριλάβουν, σχετικά με τον καθορισμό προθεσμίας για την σύναψη της οριστικής συμβάσεως. Ο Αστικός Κώδικας περιλαμβάνει μόνο μια διάταξη που αναφέρεται στο προσύμφωνο, την 166 ΑΚ. Σύμφωνα με την 166 ΑΚ «Η σύμβαση με την οποία τα μέρη ανέλαβαν την υποχρέωση να συνάψουν ορισμένη σύμβαση (προσύμφωνο) υπόκειται στον τύπο που ο νόμος ορίζει για τη σύμβαση που πρέπει να συναφθεί». Ο νομοθέτης έχει επιλέξει να ρυθμίζει ρητά μόνο το θέμα σχετικά με τον τύπο που πρέπει να ακολουθήσει το προσύμφωνο. Έτσι, είναι αναγκαίο να παρουσιαστούν αναλυτικά οι έννομες συνέπειες ενός έγκυρου προσυμφώνου καθώς και τι συμβαίνει στις περιπτώσεις που τελικά το προσύμφωνο για διάφορους λόγους είναι άκυρο. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η ανώμαλη εξέλιξη της ενοχής που πηγάζει από το προσύμφωνο. Επειδή συνήθως μεταξύ του χρόνου συνάψεως του προσυμφώνου και του χρόνου καταρτίσεως της οριστικής συμβάσεως μεσολαβεί ένα μικρό ή μεγάλο χρονικό διάστημα είναι πολύ πιθανό τα δεδομένα να έχουν αλλάξει και τα μέρη να μην μπορούν να προχωρήσουν στην οριστική σύμβαση. Σε μια τέτοια περίπτωση πρέπει να ερευνηθούν τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των μερών που προέρχονται από το προσύμφωνο καθώς και με ποιον τρόπο αυτά προστατεύονται. Ο δικαιούχος, σε περίπτωση που ο υπόχρεος αρνείται αδικαιολόγητα να συμπράξει στην κατάρτιση της οριστικής συμβάσεως, προστατεύεται με το άρθρο 949 ΚΠολΔ, σύμφωνα με το οποίο μπορεί να ζητήσει δικαστικώς την καταδίκη του υπόχρεου σε δήλωση βουλήσεως. Το τελευταίο μέρος της μελέτης αυτής ασχολείται με το πολύ συχνό στην πράξη «εργολαβικό - προσύμφωνο» καθώς και με τα ζητήματα που έχουν ανακύψει σχετικά με αυτό.
description: The pre-contract is a preliminary agreement which prepares the way for the drafting of the final contract. Very often after the end of negotiations, the parties for various reasons can not go to the final contract , while there is a desire to have some kind of commitment that in the future contract will be drawn up. For these reasons rely on preliminary contracts , especially in pre-contract which is very common in practice. In the present study , having summarized the key features of a preliminary agreement, such as concept, the legal nature and species, will attempt a correlation of similar preliminary agreement with pre-contractual and contractual institutions. Through this comparison is most easily understood the role that performs the deed in the legal world and how this contributes to service policyholders. Then we present several issues that have arisen concerning the form and content of which must be observed to be a valid deed. Of great importance is the term that the parties decide to include on a deadline for the conclusion of the final contract. The Civil Code contains only one provision referred to in deed , the 166 CC . According to the 166 CC "The contract by which the parties undertook to enter into a contract ( preliminary agreement ) is subject to the formula prescribed by law for the contract to be concluded ." The legislature has expressly chosen to regulate only the issue of the type to be followed by the deed. Thus, it is necessary to present in detail the legal consequences of a valid preliminary and what happens when they finally deed for various reasons is not valid. Very interesting is the abnormal development of guilt stemming from the deed. Because usually between the time of the conclusion of the preliminary and final year training contract mediates a short or long period of time is very likely that the data has changed and the parties can not proceed to the final contract. In such a case you should investigate the rights and obligations of the parties arising from the deed and how they are protected. The beneficiary , if the debtor unjustifiably refuses to collaborate in drawing up the final contract is protected by Article 949 CCP , under which it may seek judicial sentencing debtor's statement of intention. The last part of this study deals with the very frequent in practice ' contractors' - deed "and the issues that have arisen about it.