Τεχνικές και νομικές παρεμβάσεις για την ανάπτυξη κτηματολογίου πολλών διαστάσεων στην Ελλάδα
Creators: name: Τράνακα, Πηνελόπη Σπυρίδωνος
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2017
Subjects: Τεχνικές προδιαγραφές κτηματολογίου
Κτηματολόγιο πολλών διαστάσεων
Διεθνή πρότυπα
Technical specifications
nD cadastre
Cadastral system standards

description: Το κτηματολόγιο είναι το πιο εξελιγμένο σύστημα καταγραφής χωρικών πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα. Απαιτεί υψηλό βαθμό οργάνωσης, ώστε οι πληροφορίες που διαχειρίζεται να είναι κατάλληλες, στη σωστή κλίμακα, επαρκείς, διαθέσιμες και ενήμερες σε κάθε χρόνο, με στόχο να είναι ένα αποτελεσματικό εργαλείο για την ανάπτυξη της χώρας σε διάφορους τομείς. Τις τελευταίες δεκαετίες, όμως, που οι άνθρωποι τείνουν ολοένα και περισσότερο να ζουν σε υψηλής πυκνότητας αστικά κτίρια, συνήθως σε πολυώροφες κατασκευές πολλαπλής λειτουργικότητας, το 2D κτηματολογικό σύστημα δεν είναι κατάλληλο για να περιγράψει τη σύνθετη πραγματικότητα που δημιουργείται και να διαχειριστεί και να αναπαραστήσει τα ιδιοκτησιακά δικαιώματα πολλών διαστάσεων, περιορισμούς και ευθύνες σε ένα nD πλαίσιο. Για αυτό το λόγο, τα τελευταία χρόνια έχει παρατηρηθεί μεγάλο ενδιαφέρον από τη διεθνή επιστημονική κοινότητα για το κτηματολόγιο πολλών διαστάσεων και κυρίως από το χώρο των επιστημών, οι οποίες είναι σχετικές με γεωγραφικές πληροφορίες και με την καταγραφή και απεικόνιση διαφόρων φαινομένων. Πραγματοποιούνται, λοιπόν, πολλές έρευνες διεθνώς για την ανάπτυξη nD κτηματολογίου, το οποίο θα απεικονίζει σε κάθε χρονική στιγμή την υπάρχουσα πραγματικότητα, με όλες τις μη συμβατικές περιπτώσεις του δομούμενο περιβάλλοντος. Στόχος της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι η ανάλυση του τρόπου, με τον οποίο θα μπορούσαν να εξελιχθούν οι τεχνικές προδιαγραφές του Εθνικού Κτηματολογίου, με σκοπό την υλοποίηση ενός σύγχρονου, ψηφιακού κτηματολογικού συστήματος πολλών διαστάσεων στην Ελλάδα. Ένα σύστημα, δηλαδή, στο οποίο θα περιέχονται όλα τα τρισδιάστατα ιδιοκτησιακά αντικείμενα, με συστηματική καταγραφή της διάστασης του χρόνου και με εισαγωγή των πολλαπλών επιπέδων λεπτομέρειας. Είναι πλέον απαραίτητη η γεωμετρική αναπαράσταση της τρίτης διάστασης, η καταγραφή του χρόνου διάρκειας κάθε δικαιώματος και η εισαγωγή της κλίμακας, δηλαδή της λεπτομέρειας στην καταγραφή και απόδοση των κτηματολογικών αντικειμένων. Στην προοπτική ανάπτυξης nD κτηματολογίου στη χώρα μας, κρίνεται σκόπιμο να αξιοποιηθεί η διεθνής εμπειρία και πρακτική. Ένα ψηφιακό 5D κτηματολόγιο πρέπει να περιλαμβάνει 5D κτηματολογικά δεδομένα, εφαρμογές και συστήματα απεικόνισης όλα στις 5 διαστάσεις
description: Cadastre is the most developed system for the registration of spatial information concerning real property. It requires high degree of organization, so the information that it manages to be appropriate, at the right scale, adequate, available and up to date at any time, in order to be an effective tool for the country's development in various fields. However, during the last decades people increasingly tend to live in high-density urban buildings, usually in high-rise multi-functionality construction. Therefore, 2D cadastral system is not sufficient neither to describe this complex reality, nor to manage and represent the real rights of many dimensions (nD), restrictions and responsibilities in an nD context. For this reason, great interest has been given by the scientific community, in recent years, to nD cadastre and mainly by the field of science, such as those who related to geographic information, the registration and display of different phenomena. Thus, many researches are conducted worldwide, in order to develop nD cadastre, which will represent the current reality, with all the unconventional cases of build-environment, at any given time. The purpose of the this diploma thesis is the analysis of the way the technical specifications of the National Land Registry could improve, in order to implement a modern, digital nD cadastral system in Greece. A system which will include all the 3D property objects, with information as the spatial dimensions and multiple layers of details always included. So, the visualization of the third dimension, the duration of each right and the input scale are now necessary information to be included. According to the thought of creating an nD cadastral system in Greece, it is appropriate national experience and practice to be used. A 5D cadastral system should be include 5D cadastral data, 5D applications and 5D representation systems