title: LeCare – Gesundheitszentrum Leoben
Creators: name: Seligova, Klara
Publisher: name: TU Wien
Year: 2024
Subjects: subject: Gesundheitszentrum; Österreich; Leoben
subject: Logopädie
subject: Ordination
subject: Physiotherapie
subject: Medizin
subject: Ärztezentrum
subject: Steiermark
subject: Health Center; Austria; Leoben
subject: Speech Therapy
subject: Ordination 7 Physiotherapy
subject: Medicine
subject: Medical Center
subject: Styria

description: Nicht nur der Ärztemangel, sondern auch der Mangel an notwendigen Therapieplätzen machen sich langsam auch in Österreich bemerkbar. Regional zeigen sich große Unterschiede in Verteilung der Angebote von Logopäden, Physio- und Ergotherapeuten. Vor allem in der Steiermark gibt es Orte, wo die therapeutische Versorgung nicht ausreichend gedeckt ist. Dazu kommt noch die Tatsache, dass die Anzahl an Patienten, die eine Therapie brauchen, kontinuierlich steigt, womit sich auch die Wartezeiten auf ein Therapieplatz um mehrere Monate verlängert. Die fehlende Versorgung ist zum Teil auch den fehlenden Praxisräumen und der „unechter Steuerbefreiung“ zu verdanken. Viele Selbständige aus den gesundheitlichen Berufsgruppen stoßen aufgrund der „unechter Steuerbefreiung“ bei der Suche nach einer eigenen Praxis auf Probleme. Die meisten Wohnungen werden vor der Neuvermietung renoviert bzw. saniert. Wenn diese dann als Praxis vermietet werden, machen die Vermietende Verlust, da sie das von der Steuer nicht absetzten können. Deshalb werden diese Wohnungen vorzugsweise an private vermietet. Ziel meiner Arbeit ist, ein Gesundheitszentrum mit Räumlichkeiten für mehrere medizinische Fachbereiche zu errichten, um die Prozesse der Diagnose und Therapie zu optimieren. Durch einen gemeinsamen Anmeldeschalter sparen sich die Patienten lange Wege zwischen den verschiedenen Ordinationen und die Wartezeiten für ein Termin. Nach einer städtebaulichen Analyse wurde ein Bauplatz in Leoben, was die zweitgrößte Stadt der Steiermark ist, gewählt. Das Grundstück wird derzeit als Parkplatz genutzt. Laut dem aktuellen Stadtentwicklungsplan unterliegt der gesamte Bereich dem Gebiet „Zentrum mit baulicher Entwicklung“, in dem die zentralörtlichen Funktionen der Stadt verstärkt werden sollen. Ein Gesundheitszentrum erfüllt somit die Ziele der Stadtentwicklung.
description: Not only the shortage of doctors but also the lack of necessary therapy places is slowly becoming noticeable in Austria. There are significant regional differences in the distribution of services provided by speech therapists, physiotherapists, and occupational therapists. Particularly in Styria, there are places where therapeutic care is insufficient. Additionally, the number of patients needing therapy is continuously rising, which extends the waiting times for a therapy place by several months. The lack of services is partly due to the shortage of practice spaces and the "non-genuine" tax exemption. Many self-employed professionals in the health sector face problems finding their own practice due to this tax exemption. Most apartments are renovated or refurbished before being re-rented. If these are then rented out as practices, the landlords incur losses as they cannot deduct these costs from taxes. Therefore, these apartments are preferably rented out to private individuals. The aim of my work is to establish a health centre with facilities for several medical specialties to optimize the processes of diagnosis and therapy. By having a common registration desk, patients save long trips between different practices and the waiting times for an appointment are reduced. After an urban planning analysis, a building site in Leoben, the second-largest city in Styria, was selected. The plot is currently used as a parking lot. According to the current urban development plan, the entire area is classified as a "centre with structural development," where the central functions of the city are to be strengthened. A health centre thus meets the goals of urban development.