Βραχυχρόνιες μισθώσεις: η περίπτωση της Airbnb
Creators: name: Μπάκα, Ευαγγελία Δημητρίου
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2018
Subjects: Οικονομία διαμοιρασμού
Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Ακίνητα
Ξενοδοχειακός τομέας
Sharing economy
Short term rentals
Airbnb
Real estate
Hotel sector

description: Από τις αρχές του 21ου αιώνα, έγινε αισθητή παγκοσμίως η τεχνολογική επανάσταση και κατά συνέπεια η ραγδαία εξάπλωση της χρήσης του διαδικτύου. Δημιουργήθηκαν νέα κοινωνικά δίκτυα καθώς επίσης και νέα επιχειρηματικά μοντέλα, η διαδεδομένη χρήση των οποίων ενισχύθηκε μετά το ξέσπασμα της οικονομικής χρήσης που γεννήθηκε η ανάγκη για εύρεση οικονομικών πόρων μέσω άλλων τομέων δραστηριότητας. Η ραγδαία εξάπλωση της οικονομίας διαμοιρασμού, στους κόλπους της οποίας δημιουργείται μια ελεύθερη αγορά ανοικτής προσωρινής πρόσβασης σε όλους ή ανταλλαγής προϊόντων ή υπηρεσιών μεταξύ ιδιωτών, έχει λάβει χώρα σε σε διάφορους τομείς της οικονομίας όπως στις μεταφορές, στις επαγγελματικές υπηρεσίες κ.ά, αλλά τα τελευταία χρόνια η εξέλιξή της είναι εκθετική ειδικότερα στον τομέα της τουριστικής διαμονής. Στην παρούσα διπλωματική εργασία, αναλύεται το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων στη βάση της ευρύτερης έννοιας της οικονομίας διαμοιρασμού και συγκεκριμένα μελετάται το θέμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω της πλατφόρμας Airbnb. Στην Ελλάδα, το φαινόμενο Airbnb παρουσιάζει έντονη δυναμική ιδιαίτερα τα τελευταία τρία χρόνια εγείρωντας πολλαπλά ερωτήματα περί των επιπτώσεων που μπορεί να προκύψουν κυρίως στον παραδοσιακό τομέα που προσφέρει τουριστική στέγαση που δεν είναι άλλος από τον ξενοδοχειακό αλλά και στον τομέα των ακινήτων. Υπό αυτό το πρίσμα, στην παρούσα εργασία, γίνεται προσπάθεια καταγραφής της δυναμικής του φαινομένου σε επιλεγμένες πόλεις στην Ευρώπη ώστε στη συνέχεια να αναλυθεί εκτενέστερα το φαινόμενο στην Ελλάδα και συγκεκριμένα στη Θεσσαλονίκη, την Αθήνα αλλά και σε περιοχές της νησιωτικής Ελλάδας. Για τη Θεσσαλονίκη και την Αθήνα έγινε προσπάθεια σύνδεσης της μεγάλης δυναμικής του φαινομένου Airbnb με αλλαγές στον τομέα ακινήτων αλλά και με πιθανές επιπτώσεις στον παραδοσιακό κλάδο τουριστικής διαμονής
description: Since the beginning of the 21st century that the technological revolution has been spread globally, the use of the Internet has been spread too. New social networks as well as new business models have been created, the widespread use of them has been boosted since the outbreak of the financial crisis that the need for new financial resources through other areas of activity was born. The rapid expansion of the sharing economy, which creates a free market for open access to all or the exchange of products or services between individuals, has taken place in various sectors of the economy, such as transport, professional services etc. In recent years its development has been particularly prominent in the field of tourist accommodation. In this diploma thesis, the issue of short term rentals is analyzed on the basis of the broader concept of the sharing economy, especially the short term rentals through the Airbnb platform. In Greece, the Airbnb phenomenon is particularly prominent in the last three years fact that raises several questions about the impacts that may arise not only in the traditional accommodation sector but also in the real estate sector. So, in this paper, an attempt is made to capture the dynamics of the phenomenon in selected cities in Europe, in Greece with a further analysis in Thessaloniki, Athens and in some islands and also in some other seaside destinations. For Thessaloniki and Athens an attempt was made to link the high potential of the Airbnb phenomenon with changes in the real estate sector as well as with potential repercussions on the traditional tourist accommodation industry