Βάση Δεδομένων Περιουσίας ΟΤΑ και Κτηματολόγιο σε Λειτουργία
Creators: name: Πετκάνη, Βικτωρία Τραϊανού
Publisher: name: Aristotle University of Thessaloniki
Year: 2024
Subjects: Εθνικό Κτηματολόγιο
Βάση δεδομένων
Ακίνητη περιουσία ΟΤΑ
National, Database
Cadastre
Municipal assets

description: Οι Δήμοι αποτελούν συχνά το μεγαλύτερο ιδιοκτήτη εντός του δημοτικού διαμερίσματος και θα μπορούσαν να αποτελούν και το μεγαλύτερο διαχειριστή ακινήτων από πλευράς εισροής εσόδων. Ωστόσο, η εμπειρία έχει δείξει πως η διαχείριση των ακινήτων των περισσότερων Δήμων βρίσκεται ακόμα σε πρώιμο στάδιο καθώς αποτελεί μακροχρόνια και πολύπλοκη διαδικασία. Σκοπός της παρούσας διπλωματικής εργασίας είναι η υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης εφαρμογής που συνδυάζει χωρική και περιγραφική πληροφορία σχετική με τη δημοτική ακίνητη περιουσία και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους ΟΤΑ όχι απλά για την καταγραφή και διαχείριση αλλά και την αξιοποίηση αυτής. Αξίζει επίσης να σημειωθεί πως σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της εφαρμογής είναι η συσχέτιση της βάσης δεδομένων με το Εθνικό Κτηματολόγιο καθώς και η σύνδεσή της με τους κυρωμένους δασικούς χάρτες. Η διπλωματική εργασία διαρθρώνεται σε δύο μέρη. Το Α’ μέρος αποτελεί τη θεωρητική προσέγγιση του θέματος, όπου αναλύεται η δημοτική περιουσία, οι αιτίες κτήσης της καθώς και ο Δημοτικός και Κοινοτικός Κώδικας. Παρουσιάζεται επίσης το μοντέλο οντοτήτων συσχετίσεων και δίνονται αναλυτικά οι οντότητες και οι πίνακες της βάσης δεδομένων. Στο πλαίσιο της περιγραφής των πινάκων που σχετίζονται με το Εθνικό Κτηματολόγιο αναλύεται η έννοια των πρώτων εγγραφών και περιγράφονται συνοπτικά οι εξωδικαστικές και δικαστικές μέθοδοι διόρθωσης αυτών. Το Β’ μέρος αποτελεί την προγραμματιστική προσέγγιση του θέματος, δηλαδή την προγραμματιστική υλοποίηση της εφαρμογής. Αφορά την πρακτική ανάπτυξη της βάσης δεδομένων, που περιεγράφηκε στο πρώτο μέρος της εργασίας, τη συλλογή , επεξεργασία και εισαγωγή δεδομένων, τη δημιουργία ερωτημάτων διαφορετικής μορφής καθώς και την τελική υλοποίηση της διεπαφής με το χρήστη (interface).Η εφαρμογή που δημιουργείται βρίσκεται σε πιλοτικό στάδιο καθώς περιλαμβάνει ελάχιστα δεδομένα τα οποία αναφέρονται στην περιοχή της Φλώρινας. Τα δεδομένα που σχετίζονται με το κτηματολόγιο και τους δασικούς χάρτες είναι πραγματικά δεδομένα καθώς ανακτήθηκαν από το Εθνικό Κτηματολόγιο και τους κυρωμένους Δασικούς Χάρτες αντιστοίχως. Οι υπόλοιπες πληροφορίες αφορούν πλασματικά δεδομένα και χρησιμοποιήθηκαν καταχρηστικά για την εικονική λειτουργία της βάσης δεδομένων.
description: Municipalities often constitute the largest property owner within the municipal district and could also be the largest property manager in terms of income generation. However, experience has shown that the management of properties owned by most municipalities is still in its early stages as it involves a long and complex process. The purpose of this thesis is to implement a comprehensive application that integrates spatial and descriptive information related to municipal assets, which can be used by local authorities not only for recording and management but also for their exploitation. It is also worth noting that a significant advantage of this application is its correlation with the National Cadastre and its connection to approved forest maps. The thesis is divided into two parts. Part A constitutes the theoretical approach to the subject, analyzing municipal property, the reasons for its acquisition, as well as the Municipal and Community Code. Additionally, it presents the entity-relationship model and details the entities and tables of the database. Within the description of the tables related to the National Cadastre, the concept of initial registrations is analyzed, and the extrajudicial and judicial methods of correcting them are briefly described. Part B constitutes the programming approach to the subject, namely the programming implementation of the application. It concerns the practical development of the database, described in the first part of the thesis, including data collection, processing, data entry , and the creation of queries of different typed , as well as the final implementation of the user interface. The application being developed is at a pilot stage as it includes minimal data referring to the area of Florina. The data related to the cadastre and forest maps are real data retrieved from the National Cadastre and the ratified Forest Maps, respectively. The other information concerns fictional data and was used abusively for the virtual operation of the database.