由於對拜占廷地理的熟悉，威尼斯掌握了可以保證其海上優勢的領土——伯羅奔尼撒半島南端的摩冬港和科龍港，兩地扼守愛琴海和黑海入口，被稱為威尼斯的右眼。此外威尼斯還獲得了伊庇魯斯沿岸、愛奧尼亞群島、科孚島、克里特島、愛琴海中其他幾個大島和色雷斯的港口，以及內地的阿德里安堡。蒙費拉侯爵博尼法斯二世獲得了薩洛尼卡港、馬其頓和希臘中部的大片土地，建立了薩洛尼卡拉丁王國；勃艮地貴族奧東·德拉羅什獲得了提佛和雅典，建立了雅典公國；《君士坦丁堡的征服》作者傑弗里·德維爾阿杜安的侄子承繼了占據伯羅奔尼撒半島大部的亞該亞侯國；愛琴海中大部分島嶼原來是交給威尼斯的，但威尼斯共和國政府卻決定把這些占領地交給私人，於是丹都洛總督的侄子帶領幾個同夥，在這些島嶼上建立了阿希佩戈拉公國。凱法利尼亞島成為特殊伯爵領地，羅得島起初還被東羅馬貴族牢牢占據，但很快被一夥義大利冒險家占領，1309年落入聖約翰騎士團手中，成為抵抗鄂圖曼人的巨大要塞。君士坦丁堡被十字軍攻陷前夕，許多拜占廷貴族高官紛紛攜帶家眷和金銀細軟逃離危在旦夕的首都，來到海峽對面的小亞細亞地區。阿列克修斯三世的另一個女婿，拉斯卡利斯家族的提奧多雷，於城破之際在聖索非亞大教堂被人民推舉為皇帝，而後倉皇從海路撤出君士坦丁堡，先在布魯薩城暫避風頭，後得到擔心拉丁人勢力東擴的塞爾柱人蘇丹的支持，在尼西亞定居下來。提奧多雷以這個繁榮城市為中心，建立了一個新的希臘人帝國，也就是尼西亞帝國。
威尼斯的右眼是指伯羅奔尼撒半島南端的摩冬港和哪個港口?