Wybrane zagadnienia z zakresu prawa rodzinnego i spadkowego

Podstawy prawa i postępowania administracyjnego

Źródła informacji o nieruchomościach

Gospodarka przestrzenna

Gospodarka nieruchomościami

Znajomość pojęć dotyczących przedmiotu prawa rodzinnego. Orientacja w regulacjach zawartych w Kodeksie rodzinnym i opiekuńczym oraz w odpowiadających mu zasadach Kodeksu cywilnego. Znajomość pojęć i zasad prawa cywilnego regulujących przejście praw i obowiązków majątkowych po śmierci właściciela. Znajomość: ogólne zasady prawa administracyjnego, zakres stosowania Kodeksu administracyjnego, postępowanie administracyjne – organy i ich właściwości, strony postępowania, decyzje i postanowienia, odwołania, Zasady – praworządności, trwałości decyzji ostatecznych, uwzględnienia interesu państwowego, społecznego, słusznego interesu obywateli. Wiedza o sądach wieczystoksięgowych, księgach wieczystych, ewidencji gruntów, budynków i uzbrojenia terenu. Orientacja w innych źródłach informacji o nieruchomościach. Znajomość zasad prawnych systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego w Polsce – miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, decyzje o warunkach zabudowy, ochrona środowiska. Nabycie wiadomości o kompetencjach organów administracji publicznej w gospodarowaniu nieruchomościami, w tym: cele publiczne, wywłaszczanie, obrót nieruchomościami stanowiącymi własność skarbu Państwa, prawo pierwokupu, pierwszeństwo nabycia, scalanie i podział, opłaty adiacenckie, renta planistyczna, zasady zbywania nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, uwłaszczenie. Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców.

Zał. Z2/39

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Gospodarka mieszkaniowa i prawo spółdzielcze

Gospodarka rolna, leśna i wodna

Ochrona danych osobowych

Zamówienia publiczne

Znajomość przepisów prawnych w zakresie nieruchomości lokalowych – gospodarowanie nieruchomościami mieszkaniowymi stanowiącymi własność Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego, odrębna własność lokali, wspólnoty mieszkaniowe, TBS, spółdzielcze prawo do mieszkań i jego przekształcenie. Orientacja w specyficznych cechach przedmiotów gospodarki oraz związanych z nimi zasadach prawnych. Orientacja w podstawowych zagadnieniach z zakresu danych osobowych. Znajomość zakresu podmiotowego prawa o zamówieniach publicznych oraz zasad udzielania zamówień i zasad wyboru najkorzystniejszej oferty.

II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY EKONOMICZNEJ

Podstawy ekonomii

Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości

Znajomość: - przedmiotu ekonomii i podstawowych pojęć ekonomicznych, -warunków rynkowych charakteryzowanych przez podaż i popyt, - procesów na rynku usług kapitałowych, - cech dóbr kapitałowych, w tym ziemi, - uwarunkowań decyzji producenta i decyzji konsumenta. Rozumienie rynku nieruchomości jako kategorii ekonomicznej. Umiejscowienie rynku nieruchomości w gospodarce. Znajomość cech rynku nieruchomości i ich wpływu na proces wyceny oraz powiązań między rynkiem nieruchomości, rynkiem deweloperskim, inwestorskim i rynkiem kredytowym.

Zał. Z2/40

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W1

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji

Elementy finansów i bankowości

Podstawy matematyki finansowej

Podstawy statystyki i ekonometrii

Elementy rachunkowości

Elementy analizy finansowo- ekonomicznej

Elementy planowania kosztów i kalkulacji

Znajomość pojęć składających się na ogólną charakterystykę działalności inwestycyjnej. Znajomość rachunku dyskontowego. Znajomość organizacji i podstaw prawnych systemu bankowego w Polsce oraz form prawnych i procedur zabezpieczenia wierzytelności banku z uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach. Orientacja w zagadnieniach systemu finansowego, podstawowych instrumentów finansowych, klasyfikacji i charakterystyki stóp procentowych i dyskontowych. Rozeznanie w podstawach teorii pieniądza oraz w przyczynach zmian wartości pieniądza. Znajomość elementów teorii badania zbiorów statystycznych. Znajomość wybranych rozkładów prawdopodobieństwa zmiennych losowych. Ogólna znajomość zagadnień modelu ekonometrycznego (dobór analitycznej postaci modelu, estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów, weryfikacja modelu). Zapoznanie z krajową Ustawą o rachunkowości oraz z międzynarodowymi standardami rachunkowości. Znajomość zagadnień polityki podmiotu gospodarczego w zakresie metod amortyzacji i metod wyceny aktywów. Znajomość metod analizy finansowo – ekonomicznej, analizy rentowności zarządzania nieruchomościami, zasad sporządzania analizy danych, bilansu oraz rachunku przepływów finansowych w zarządzaniu nieruchomościami. Znajomość planowania strategicznego i planowania operacyjnego w zarządzaniu nieruchomościami. Znajomość zasad budżetowania , sprawozdawczości i zarządzania kosztami.

Zał. Z2/41

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY TECHNICZNEJ

Podstawy budownictwa Znajomość charakterystycznych

Przegląd technologii w budownictwie

Proces inwestycyjny w budownictwie

Eksploatacja nieruchomości

Bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji

cech urbanistycznych, funkcjonalnych i technicznych zasobów mieszkaniowych w Polsce uporządkowanych według okresów wznoszenia. Znajomość warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie w zakresie zagadnień odnoszących się do problemów wyceny i zarządzania nieruchomościami. Orientacja w zakresie rozwiązań materiałowo-technologicznych w przypisaniu do rodzajów budownictwa. Znajomość podstawowych regulacji prawnych, definicji, uczestników procesu budowlanego, zawartości projektu budowlanego, pozwolenia na prowadzenie robot, warunków zezwalających na użytkowanie, konsekwencji samowoli budowlanej. Znajomość obowiązków zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym, użytkowania obiektu (w tym: wskazanych Prawem budowlanym warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych), przechowywania dokumentacji, prowadzenia książki obiektu budowlanego, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbiórki obiektu budowlanego. Orientacja w zagadnieniach: - bezpieczeństwo użytkowe konstrukcji (awarie i katastrofy budowlane w trakcie użytkowania obiektów), - ochrona przeciw pożarowa, bezpieczeństwo elektryczne i gazowe, - ochrona ekologiczna (ochrona środowiska, zaopatrzenie w wodę,

Zał. Z2/42

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Przeglądy techniczne i remonty

Podstawy kosztorysowania

utrzymanie czystości). Znajomość sposobów określania potrzeb remontowych i sporządzania planu remontu. Znajomość zasad inwentaryzacji obiektów budowlanych oraz metod przedmiarowania i kosztorysowania.

IV. DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA IV b. ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI, - ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Status prawny zarządcy nieruchomości

Organizacje zawodowe zarządcy nieruchomości

Standardy zawodowe i etyka zawodowa zarządcy nieruchomości

Znajomość uczestników procesu zarządzania nieruchomościami, pozycji właściciela nieruchomości, biznesowego ujęcia zarządzania nieruchomościami. Znajomość struktury środowiska zarządców nieruchomościami oraz organizacji zawodowych podmiotów uczestniczących w procesie zarządzania nieruchomościami. Znajomość standardów zawodowych zarządców nieruchomościami, kodeksu etyki zawodowej oraz pożądanych cech charakteru i umiejętności organizacyjnych zarządców nieruchomościami.

V. PRZEDMIOTY SPECJALISTYCZNE V b. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych: DZIAŁALNOŚĆ

Zał. Z2/43

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W5

GN_ZUW_W5

GN_ZUW_W5

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

ZAWODOWA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI, - ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Wprowadzenie do problematyki zarządzania nieruchomościami Umowa o zarządzanie nieruchomością

Plan zarządzania nieruchomością

Procedury w zarządzaniu nieruchomością Podatki i opłaty związane z nieruchomością

Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi

Ogólna orientacja w problemach zarządzania nieruchomościami.

Znajomość obowiązkowych elementów umowy o zarządzanie nieruchomością wskazanych przez Kodeks cywilny i Ustawę o gospodarce nieruchomościami. Znajomość funkcji i metodyki sporządzania planu zarządzania nieruchomością. Znajomość procedur zarządzania nieruchomościami.

Orientacja w zagadnieniach systemów podatkowych, typach i funkcjach podatków. Znajomość zasad opodatkowania własności, podatków od czynności cywilnoprawnych, ubezpieczeń obowiązujących w zakresie nieruchomości . Znajomość specyfiki zarządzania nieruchomościami mieszkaniowymi Skarbu Państwa , samorządu terytorialnego, spółdzielni mieszkaniowych, TBS, stanowiącymi własność i współwłasność osób fizycznych i prawnych, nieruchomości z wyodrębnionymi nieruchomościami lokalowymi stanowiącymi własność i współwłasność osób fizycznych i prawnych. Wiedza na temat nieruchomości komercyjnych.

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi Zarządzanie zasobami nieruchomościowymi

Znajomość zasad władania zasobami Skarbu Państwa przez jednostki samorządu terytorialnego. Znajomość zasad gospodarowania zasobami Skarbu Państwa w zależności od specyfiki

Zał. Z2/44

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7

GN_ZUW_W7