Znajomość pojęć składających się na ogólną charakterystykę działalności inwestycyjnej. Znajomość rachunku dyskontowego. Znajomość organizacji i podstaw prawnych systemu bankowego w Polsce oraz form prawnych i procedur zabezpieczenia wierzytelności banku z uwzględnieniem hipotek na nieruchomościach. Orientacja w zagadnieniach systemu finansowego, podstawowych instrumentów finansowych, klasyfikacji i charakterystyki stóp procentowych i dyskontowych. Rozeznanie w podstawach teorii pieniądza oraz w przyczynach zmian wartości pieniądza. Znajomość elementów teorii badania zbiorów statystycznych. Znajomość wybranych rozkładów prawdopodobieństwa zmiennych losowych. Ogólna znajomość zagadnień modelu ekonometrycznego (dobór analitycznej postaci modelu, estymacja parametrów metodą najmniejszych kwadratów, weryfikacja modelu). Zapoznanie z krajową Ustawą o rachunkowości oraz z międzynarodowymi standardami rachunkowości. Znajomość zagadnień polityki podmiotu gospodarczego w zakresie metod amortyzacji i metod wyceny aktywów.

III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY TECHNICZNEJ

Podstawy budownictwa Znajomość charakterystycznych

cech urbanistycznych, funkcjonalnych i technicznych zasobów mieszkaniowych w Polsce uporządkowanych według okresów wznoszenia. Znajomość warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i

Zał. Z2/27

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W2

GN_ZUW_W3

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Przegląd technologii w budownictwie

Proces inwestycyjny w budownictwie

Eksploatacja nieruchomości

Podstawy kosztorysowania

ich usytuowanie w zakresie zagadnień odnoszących się do problemów wyceny i zarządzania nieruchomościami. Orientacja w zakresie rozwiązań materiałowo-technologicznych w przypisaniu do rodzajów budownictwa. Znajomość podstawowych regulacji prawnych, definicji, uczestników procesu budowlanego, zawartości projektu budowlanego, pozwolenia na prowadzenie robot, warunków zezwalających na użytkowanie, konsekwencji samowoli budowlanej. Znajomość obowiązków zarządcy nieruchomości w zakresie utrzymania obiektu w należytym stanie technicznym, użytkowania obiektu (w tym: wskazanych Prawem budowlanym warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych), przechowywania dokumentacji, prowadzenia książki obiektu budowlanego, zmiany sposobu użytkowania oraz rozbiórki obiektu budowlanego. Znajomość zasad inwentaryzacji obiektów budowlanych oraz metod przedmiarowania i kosztorysowania.

IV. DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA IV a. RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO, - WYCENA NIERUCHOMOŚCI, - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Status prawny rzeczoznawcy majątkowego

Znajomość: - definicji zawodowej rzeczoznawcy majątkowego, - sytuacji prawnej rzeczoznawcy

Zał. Z2/28

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W3

GN_ZUW_W4

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Organizacje zawodowe rzeczoznawców majątkowych

Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawców majątkowych

majątkowego Polsce i w UE, - zakresu czynności, - praw i obowiązków, - wymogów kwalifikacyjnych i systemu kształcenia. Znajomość struktury środowiska rzeczoznawców majątkowych, zadań organizacji zawodowych i ich Federacji. Znajomość standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych, kodeksu etyki zawodowej oraz pożądanych cech charakteru rzeczoznawców majątkowych. Znajomość odpowiedzialności zawodowej oraz przyswojenie wymagań szczególnej staranności.

V. PRZEDMIOTY SPECJALISTYCZNE V a. WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO, - WYCENA NIERUCHOMOŚCI, - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny

Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych

Wycena nieruchomości zurbanizowanych

Wycena gruntów rolnych, upraw

Znajomość pojęć: podejścia, metody, techniki wyceny.

Rozumienie wartości nieruchomości jako kategorii obiektywnej i subiektywnej, jako wartości rynkowej i nierynkowej. Znajomość podejść i metod wyceny.

Znajomość europejskich i amerykańskich standardów wyceny (szkoła brytyjska, szkoła niemiecka, szkoła amerykańska ) Znajomość elementów procesu wyceny nieruchomości zurbanizowanych. Znajomość elementów procesu wyceny gruntów rolnych i innych,

Zał. Z2/29

GN_ZUW_W4

GN_ZUW_W4

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów pod wodami Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością Wycena masowa

związanych z produkcją rolną.

Znajomość elementów procesu wyceny nieruchomości leśnych.

Znajomość elementów procesu wyceny nieruchomości specjlanych.

Znajomość elementów procesu wyceny maszyn i urządzeń.

Dokumentacja procesu wyceny VI. KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Znajomość elementów procesu wyceny masowej. Znajomość składników dokumentacji wyceny.

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO, - WYCENA NIERUCHOMOŚCI, - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

Doradztwo na rynku nieruchomości

Podstawy marketingu i sztuka argumentacji

Rzeczoznawstwo majątkowe - wybrane zagadnienia

Rozeznanie w problemie pośred- nictwa w obrocie nieruchomoś- ciami – prawa i obowiązki pośrednika, umowa pośrednictwa, rola notariusza, organizacje zawodowe pośredników. Znajomość obszaru zagadnień i zakresów działalności rzeczoznawcy majątkowego i zarządcy jako doradców na rynku nieruchomości. Poznanie zasad skutecznego porozumiewania się w aspektach werbalnym i niewerbalnym, zachowania asertywnego, umiejętności słuchania, mówienia, przekonywania. Znajomość źródeł definicji wartości rynkowej nieruchomości – Ustawa, Rozporządzenie

Zał. Z2/30

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W6

GN_ZUW_W8

GN_ZUW_W8

GN_ZUW_W8

GN_ZUW_W8

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE

VIII. PRACA DYPLOMOWA

Ministra, Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego, standardy polskie i międzynaro- dowe (IVS, EVS, RICS). Poznanie pojęć: wartość rynkowa, wartość godziwa, wartość dla optymalnego sposobu wykorzys- tania, wartość dla alternatywnego sposobu wykorzystania. Ugruntowanie wiedzy dot. zakresu studiów oraz przygotowania i prezentacji własnych opracowań.

Ugruntowanie nabytej wiedzy dot. zakresu studiów.

Seminarium: - przygotowanie prezen- tacji dot. realizowanej pracy dyplomowej; - zaliczenie na ocenę w podstawie obecności, aktywności na zajęciach oraz zaawansowania prac dyplomowych Praca dyplomowa: - przygotowanie prac dyplomowych w postaci: a) Operatu szacunko- wego zadanej nieruchomości

zaliczenie na podstawie oceny prac dyplomowych

Zał. Z2/31

GN_ZUW_W9

GN_ZUW_W1÷ W9

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Efekty uczenia się w kategorii UMIEJĘTNOŚCI

Grupa przedmiotów Nazwa przedmiotu

Efekt uczenia się

Sposób weryfikowania i dokumentacji

II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY EKONOMICZNEJ

Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości

Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji

Podstawy matematyki finansowej

Podstawy statystyki i ekonometrii

Elementy rachunkowości

Umiejętność badania i analizy rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny. Umiejętność oceny efektywności inwestycji na podstawie: - metod statycznych (rachunek porównawczy kosztów, rachunek porównawczy zysków, rachunek rentowności), - metod dynamicznych (metoda wartości zaktualizowanej netto, metoda porównania wariantów przy pomocy wskaźnika wartości zaktualizowanej netto, metoda wewnętrznej stopy procentowej). Umiejętność oceny ekonomicznej efektywności remontu kapitalnego i modernizacji budynku – zagadnienie „budować czy remontować?” oraz ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości. Umiejętność oceny ekonomicznej efektywności inwestowania w nieruchomości obiektowe. Umiejętność obliczenia przyszłej oraz obecnej wartości pieniądza. Umiejętność obliczenia przepły- wów pieniężnych oraz obecnej wartości stałych i zmiennych dochodów. Umiejętność wyznaczenia wariancji oraz przedziałów ufności średniej. Umiejętność weryfikacji hipotez statystycznych. Umiejętność klasyfikacji i zasad wyceny nieruchomości jako środka trwałego oraz wyceny dla potrzeb sprawozdań finansowych i dla potrzeb podatkowych.

Zał. Z2/32

Odniesienie do efektów uczenia się dla programu studiów

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1