Przed zakończeniem okresu obowiązywania umowy, nie później jednak niż na dwa miesiące przed upływem tego terminu, Najemca winien zgłosić na piśmie zamiar kontynuacji najmu, z prawem pierwonajmu.

Za okres dalszego, nieuzgodnionego zajmowania przedmiotu umowy po upływie umownego okresu najmu, Wynajmujący będzie pobierał czynsz w wysokości 3-krotnie wyższej, niż określony w § 4 ust. 2 oraz koszty eksploatacji, jako za bezumowne korzystanie z przedmiotu umowy. Nie ogranicza to prawa Wynajmującego do egzekwowania opuszczenia zajmowanego przedmiotu umowy.

§ 12

ROZWIĄZANIE UMOWY

W okresie obowiązywania Umowy Strony ustalają jednomiesięczny okres wypowiedzenia umowy zawartej na czas oznaczony przez Wynajmującego, ze skutkiem na koniec miesiąca z następujących przyczyn:

planowanych inwestycji Uczelnianych,

zamierzonych inwestycji publicznych,

gdy występują ważne przyczyny o charakterze zewnętrznym, na powstanie których Wynajmujący nie miał wpływu.

W okresie obowiązywania umowy natychmiastowe rozwiązanie umowy przez Wynajmującego może nastąpić z niżej wymienionych powodów:

Najemca dopuścił się opóźnienia z zapłatą czynszu lub należności za koszty eksploatacyjne, o których mowa w § 4 ust. 2 i 7, za co najmniej dwa pełne okresy



płatności, po uprzednim pisemnym wyznaczeniu Najemcy dodatkowego jednomiesięcznego terminu do zapłaty zaległych należności,

Najemca wykorzystuje przedmiot umowy w sposób niezgodny z § 2 ust. 2 lub zaprzestał prowadzenia działalności, o której mowa w § 1 ust. 3,

Najemca bez zgody Wynajmującego dokonuje adaptacji lub modernizacji przedmiotu umowy,

Najemca zaniedbuje stan sanitarny oraz dopuszcza do powstania szkód w przedmiocie umowy lub jego otoczeniu,

Najemca podnajmuje bez zgody Wynajmującego przedmiot umowy, o którym mowa 
w § 2 ust. 1,

Najemca w rażący sposób narusza inne postanowienia umowy lub nie dotrzymuje jej warunków.

W wyżej wymienionych przypadkach Wynajmujący uprzedzi Najemcę pisemnie o zamiarze wypowiedzenia umowy.

Po zakończeniu najmu, Najemca przekaże Wynajmującemu przedmiot najmu w stanie nie gorszym niż stwierdzony protokolarnie w chwili zawarcia niniejszej umowy.

§ 13

INNE POSTANOWIENIA STRON UMOWY

W terminie siedmiu dni od podpisania umowy Najemca wpłaci Wynajmującemu kaucję 
w wysokości … -krotnej** opłaty czynszowej brutto wskazanej w § 4 ust. , tj... zł (słownie: …… złotych) celem zabezpieczenia zapłaty czynszu, kosztów eksploatacyjnych i zwrotu kosztów za ewentualne szkody w przedmiocie umowy, powstałe z winy Najemcy. Dowód wpłaty kaucji Najemca winien okazać Wynajmującemu. Dopóki ten warunek nie zostanie spełniony, dopóty umowa najmu nie wywiera skutków prawnych.

Najemca oświadcza, że jest uprawniony do ustanowienia kaucji oraz, że wpłacona kaucja jest wolna od obciążeń.

Kaucja, o której mowa w ust. 1 będzie waloryzowana przez Wynajmującego każdego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych w stosunku do poprzedniego roku. Pierwsza waloryzacja nastąpi w …. r.

Wynajmujący będzie przekazywał Najemcy w drodze pisemnego zawiadomienia wysokość nowo ustalonej kaucji przy każdorazowej jej zmianie. Nowo ustalona wysokość kaucji obowiązywać będzie Najemcę począwszy od następnego miesiąca po ukazaniu się Komunikatu Prezesa GUS publikowanego w Monitorze Polskim. W przypadku gdy wskaźnik, o którym mowa powyżej będzie ujemny, kaucja na kolejny rok pozostanie niezmienna.

Zmiana kaucji w wyniku waloryzacji stanowi zmianę warunków Umowy niewymagającą aneksu, a zawiadomienie, o którym mowa w ust. 4, stanowić będzie integralną część umowy najmu.

W okresie najmu kaucja może zostać zaliczona na poczet wymagalnych należności Wynajmującego. W takim przypadku Najemca zobowiązuje się do natychmiastowego uzupełnienia kaucji pieniężnej do kwoty ustalonej przez strony, pod rygorem wypowiedzenia przez Wynajmującego umowy najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia.

Wynajmujący może dokonać potrącenia z kaucji wszelkich roszczeń pieniężnych



przysługujących mu przeciwko Najemcy na dzień zwrotu przedmiotu umowy, a 
w szczególności roszczeń z tytułu niezapłaconego czynszu, kosztów eksploatacyjnych, odsetek za nieterminowe płatności oraz za naprawę szkód wyrządzonych przez Najemcę.

Kaucja bez oprocentowania zostanie zwrócona Najemcy, z zastrzeżeniem ust. 7, w terminie 30 dni od dnia rozwiązania umowy i przekazania przedmiotu umowy, o którym mowa w § 2 ust. 1 na wcześniej wskazany rachunek bankowy.

Wszelkie powiadomienia lub inne informacje zgodnie z niniejszą umową, będą dokonywane w formie elektronicznej na wskazany adres w ust. 10.

Najemca oświadcza, że adresem do wszelkich doręczeń z niniejszej umowy jest: 
(PNA: ..-...) ……., ul. …… .. adres poczty elektronicznej: ……, i że wszelkie doręczenia dokonane na ten adres traktować będzie jako skutecznie doręczone.

Najemca zobowiązuje się do pisemnego informowania Wynajmującego o każdej zmianie adresu do korespondencji z tym skutkiem, że pisma kierowane do Najemcy na ostatni znany Wynajmującemu adres do korespondencji będą miały skutek doręczenia z upływem 14 dnia od dnia pierwszego awiza pocztowego.

Najemca jest zobowiązany niezwłocznie powiadamiać Wynajmującego o zmianach prawnych i faktycznych swego statusu oraz działalności, mających istotne znaczenie dla łączącej Strony niniejszej umowy, przedkładając stosowną dokumentację.

Najemca oświadcza, że wyraża zgodę na przesyłanie drogą elektroniczną faktur, korekt oraz innych dokumentów w formacie pdf dotyczących przedmiotowej umowy najmu na adres poczty elektronicznej: ……...

Najemca oświadcza, że przyjmuje do wiadomości informacje dotyczące przetwarzania przez Wynajmującego (jako „administratora danych osobowych” w rozumieniu RODO) danych osobowych zarówno jego samego (dotyczy gdy Najemca jest osobą fizyczną) jak i osób reprezentujących go lub działających w jego imieniu – jeśli przetwarzanie takich danych osobowych jest niezbędne do przygotowania, wykonania i rozliczenia niniejszej Umowy. Najemca potwierdza, że miał możliwość zapoznania się z klauzulą informacyjną Wynajmującego udostępnioną na stronie internetowej: https://biznes.pwr.edu.pl/badania-i-rozwoj/przetwarzanie-danych-osobowych. W związku z tym, że Wynajmujący jako podmiot publiczny podlegać może określonym regulacjom zmierzającym do ujawnienia tożsamości (w tym tożsamości Najemcy), Najemca nie będzie kwestionować przetwarzania danych osobowych udostępnianych Wynajmującemu, które będzie służyło wypełnieniu obowiązków prawnych Wynajmującego.

§ 14

POSTANOWIENIA KOŃCOWE

Najemca przyjmuje do wiadomości ochronę prawną nazwy i znaku identyfikacyjnego Wynajmującego i zobowiązuje się do nie posługiwania się nimi we własnych celach.

Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają formy pisemnej (aneksu) pod rygorem nieważności, z zastrzeżeniem § 4 ust. 3 i 5, § 13 ust. 3 i 5, 10 i 13.

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

Spory mogące wyniknąć w związku z wykonywaniem niniejszej umowy rozpoznają sądy



właściwe miejscowo sądy dla siedziby Wynajmującego.

Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach na prawach oryginału, po dwa dla każdej ze Stron.

Integralnymi częściami umowy są załączniki: nr …. i …...*

Załączniki: 

nr ….. - zapotrzebowanie na media (szacunkowe)*

nr ….. - protokół z dwustronnego przekazania/przejęcia pomieszczenia.

niepotrzebne skreślić

** co najmniej 3-krotnej

WYNAJMUJĄCY: NAJEMCA: