Ugruntowanie nabytej wiedzy dot. zakresu studiów.

Seminarium: - przygotowanie prezen- tacji dot. realizowanej pracy dyplomowej; - zaliczenie na ocenę w podstawie obecności, aktywności na zajęciach oraz zaawansowania prac dyplomowych Praca dyplomowa: - przygotowanie prac dyplomowych w postaci: a) Operatu szacunko- wego zadanej nieruchomości b) Planu zarządzania

zadaną nieruchomoś- cią

zaliczenie na podstawie oceny prac dyplomowych

Zał. Z2/14

GN_ZUW_W9

GN_ZUW_W1÷ W9

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

Efekty uczenia się w kategorii UMIEJĘTNOŚCI

Grupa przedmiotów Nazwa przedmiotu

Efekt uczenia się

Sposób weryfikowania i dokumentacji

II. PODSTAWY WIEDZY EKONOMICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY EKONOMICZNEJ

Ekonomiczne podstawy rynku nieruchomości

Ocena ekonomicznej efektywności inwestycji

Podstawy matematyki finansowej

Podstawy statystyki i ekonometrii

Elementy rachunkowości

Umiejętność badania i analizy rynku nieruchomości dla potrzeb wyceny. Umiejętność oceny efektywności inwestycji na podstawie: - metod statycznych (rachunek porównawczy kosztów, rachunek porównawczy zysków, rachunek rentowności), - metod dynamicznych (metoda wartości zaktualizowanej netto, metoda porównania wariantów przy pomocy wskaźnika wartości zaktualizowanej netto, metoda wewnętrznej stopy procentowej). Umiejętność oceny ekonomicznej efektywności remontu kapitalnego i modernizacji budynku – zagadnienie „budować czy remontować?” oraz ryzyka inwestowania na rynku nieruchomości. Umiejętność oceny ekonomicznej efektywności inwestowania w nieruchomości obiektowe. Umiejętność obliczenia przyszłej oraz obecnej wartości pieniądza. Umiejętność obliczenia przepły- wów pieniężnych oraz obecnej wartości stałych i zmiennych dochodów. Umiejętność wyznaczenia wariancji oraz przedziałów ufności średniej. Umiejętność weryfikacji hipotez statystycznych. Umiejętność klasyfikacji i zasad wyceny nieruchomości jako środka trwałego oraz wyceny dla potrzeb sprawozdań finansowych i dla potrzeb podatkowych.

Zał. Z2/15

Odniesienie do efektów uczenia się dla programu studiów

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

GN_ZUW_U1

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

III. PODSTAWY WIEDZY TECHNICZNEJ

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z PODSTAW WIEDZY TECHNICZNEJ

Przeglądy techniczne i remonty

Umiejętność oszacowania stopnia zużycia technicznego oraz stopnia zużycia funkcjonalnego obiektu budowlanego wraz z wyborem metody oszacowania.

IV. DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA IV a. RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO, - WYCENA NIERUCHOMOŚCI, - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Standardy zawodowe i etyka zawodowa rzeczoznawcy majątkowego

Umiejętność stosowania standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych, kodeksu etyki zawodowej, planowania samorozwoju zawodowego.

IV b. ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI, - ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Standardy zawodowe i etyka zawodowa zarządcy nieruchomości

Umiejętność stosowania standardów zawodowych rzeczoznawców majątkowych, kodeksu etyki zawodowej,

Zał. Z2/16

GN_ZUW_U2

GN_ZUW_U3

GN_ZUW_U3

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

planowania samorozwoju zawodowego.

V. PRZEDMIOTY SPECJALISTYCZNE V a. WYCENA NIERUCHOMOŚCI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych - DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO, - WYCENA NIERUCHOMOŚCI, - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Wprowadzenie do problematyki wyceny nieruchomości Wartość nieruchomości jako podstawa wyceny Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości w Polsce

Wycena praw rzeczowych i zobowiązań umownych

Wycena nieruchomości zurbanizowanych

Wycena gruntów rolnych, upraw sadowniczych, roślin ozdobnych i gruntów

Umiejętność sformułowania celu wyceny.

Umiejętność powiązania wartości nieruchomości z celem wyceny. Umiejętność wyboru i zastosowania podejść i metod wyceny odpowiednich do obiektu i celu wyceny. Umiejętność wyceny praw rzeczowych i ograniczonych praw rzeczowych oraz wyceny dotyczącej międzynarodowej wymiany dóbr i usług. Umiejętność: - analizy czynników wpływających na wartość gruntów przeznaczonych pod zabudowę, - określenia wartości nieruchomości przy zastosowaniu podejść kosztowego, dochodowego, porównawczego, - wykonania wyceny nieruchomości zabudowanych budynkami jednorodzinnymi, wielorodzinnymi, lokali mieszkalnych, nieruchomości zabudowanych obiektami handlowymi, usługowymi, przemysłowymi. Umiejętność wykonania wyceny: - gruntów ornych oraz stanowiących łąki i pastwiska, - gruntów rolnych zajętych przez

Zał. Z2/17

GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

pod wodami

Wycena nieruchomości leśnych oraz zadrzewionych i zakrzewionych

Wycena nieruchomości dla celów szczególnych i wycena nieruchomości specjalnych

Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością

budynki mieszkalne, gospodarcze oraz przeznaczonych na inne urządzenia, - sadów, plantacji, ogrodów działkowych, - szklarni i inspektów, - gruntów pod wodami. Umiejętność wykonania wyceny: - gruntu leśnego, - drzew i drzewostanów stanowiących części składowe nieruchomości, - nieruchomości leśnych, zadrzewionych, zakrzewionych położonych w strefie zainwestowania miejskiego udostępnianych publicznie oraz spełniających funkcje ochronne, - parków, ogrodów ozdobnych, zieleńców. Umiejętność wykonania wyceny: - dla zabezpieczeń wierzytelności, - dla sprawozdań finansowych, - nieruchomości położonych na złożach kopalin, - nieruchomości zajętych pod drogi publiczne, - nieruchomości zajętych pod urządzenia elektryczne, - wartości szkód spowodowanych budową infrastruktury podziemnej i nadziemnej, - nieruchomości zabytkowych, - mienia położonego za granicą. Umiejętność: - oceny stanu technicznego oraz oszacowania stopnia technicznego zużycia maszyn i urządzeń, - wyznaczenia ceny początkowej, - określenia wartości likwidacyjnej, - zastosowania podejścia kosztowego oraz podejścia porównawczego, - wyboru metody wyceny oraz wykonania wyceny maszyn i urządzeń. Umiejętność wykonania wyceny podmiotów gospodarczych.

Wycena masowa

Dokumentacja procesu wyceny

Umiejętność opracowania operatu szacunkowego i sporządzenia wyciągu. Znajomość funkcji, zasad aktualizacji i opiniowania operatu szacunkowego.

Zał. Z2/18

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6 GN_ZUW_U4 GN_ZUW_U6

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

V b. ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI

Zaliczenie na ocenę na podstawie testu sprawdzającego obejmującego zakres wszystkich przedmiotów z grup przedmiotowych: DZIAŁALNOŚĆ ZAWODOWA ZARZĄDCY NIERUCHOMOŚCI, - ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚ- CIAMI - KOMPETENCJE INTERDYSCYPLI- NARNE

Umowa o zarządzanie nieruchomością Plan zarządzania nieruchomością

Procedury w zarządzaniu nieruchomością

Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi

Umiejętność sformułowania zakresu obowiązków zarządcy. Umiejętność sformułowania celu planu zarządzania nieruchomością. Umiejętność sporządzenia planu zarządzania. Umiejętność zawierania umów: najmu i dzierżawy, o dostawę mediów, na świadczenie usług przez podmioty zewnętrzne. Umiejętność obsługi rachunkowo- księgowej nieruchomości. Umiejętność opracowania regulaminów rozliczeń mediów, funkcjonowania nieruchomości, porządku domowego. Umiejętność określenia zakresu przejęcia nieruchomości w zarząd. Umiejętność sformułowania celu właściciela wobec nieruchomości. Umiejętność sporządzenia protokółu przejęcia nieruchomości w zarząd. Umiejętność uwzględnienia celu utrzymania technicznego oraz celu ekonomicznej efektywności inwestycji w planach zarządzania nieruchomością.

Zał. Z2/19

GN_ZUW_U5 GN_ZUW_U6 GN_ZUW_U5 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U5 GN_ZUW_U6

GN_ZUW_U3 GN_ZUW_U5 GN_ZUW_U6

Program studiów podyplomowych „GOSPODARKA NIERUCHOMOŚCIAMI. ZARZĄDZANIE – UTRZYMANIE – WYCENA”

VII. SEMINARIUM DYPLOMOWE

VIII. PRACA DYPLOMOWA

Umiejętność przygotowania i prezentacji własnych opracowań

Umiejętność dokonania syntezy zdobytej wiedzy oraz przygotowania i prezentacji własnych opracowań