English: Considerations such as legal and physical access, the highest and best use of the property, comparable sales in the area, and the availability of water all affect the land value.
Telugu: చట్టపరమైన మరియు భౌతిక ప్రవేశం, ఆస్తి యొక్క అత్యధిక మరియు ఉత్తమ ఉపయోగం, ప్రాంతంలో పోల్చదగిన అమ్మకాలు మరియు నీటి లభ్యత వంటివాటిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే భూమి విలువను ప్రభావితం చేస్తుంది.