English: The theory assumed that well-drained and wooded terrain would favors the development of high class residential areas and that flat ill-drained area with available suitable transport facilities would attract heavy industry.
Telugu: బాగా ఎండిపోయిన మరియు చెట్ల భూభాగం ఉన్నత వర్గం నివాస ప్రాంతాల అభివృద్ధికి అనుకూలంగా ఉంటుందని మరియు అందుబాటులో ఉన్న మరియు తగిన రవాణా సౌకర్యాలతో చెడుగా ఎండిపోయిన ప్రాంతాన్ని భారీ పరిశ్రమను ఆకర్షిస్తుందని ఈ సిద్ధాంతం భావించింది.