English: Smith then came up with his rent-gap theory and used it to explain the process of gentrification.
Telugu: స్మిత్ తన అద్దె గ్యాప్ సిద్ధాంతంతో ముందుకు వచ్చారు మరియు దానిని మెట్రిఫికేషన్ ప్రక్రియను వివరించడానికి ఉపయోగించారు.