checkzz/fangdichan huggingface dataset:
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：需要提前预约
经纪人：您什么时候有时间
客户：可以贷款么了
经纪人：可以
客户：五一可以看房吗
经纪人：可以的
经纪人：提前约就可以了，目前是出租的
客户：什么时候能看房
经纪人：我联系一下，您把手机号给我，问完给您回
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这个房子真没啥空间了
客户：这套房子什么情况你了解吗
经纪人：有抵押贷款。房东自己住。
客户：有多少空间
经纪人：目前底价3200
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：链家所有再售的房源挂盘价格都是有可谈空间的，
经纪人：这套房源空间不大的，谈了好几组客户都没有谈好
客户：两年得交多少税
经纪人：需要交1个点的个税，1.5室的契税
客户：临街临路吗
经纪人：不临
客户：装修如何
经纪人：这个房子是简单装修
经纪人：这个房子装修不错，是当初的婚房装修
客户：价格还能少吗
经纪人：看中房子价格还能谈
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有优惠，您这边有空可以过来看看房子
客户：大概能降多少
经纪人：我问一下业主
客户：在哪个位置
经纪人：这套房子在陶冲湖路绿地香树花城，是新站的
经纪人：新蚌埠路与泗水路交叉口
客户：周围有学校吗
经纪人：富小四中学区房
客户：什么学校
经纪人：中学是大连市第八十中学。
经纪人：小学是芙蓉小学
客户：读什么啊
经纪人：梅园西路小学
客户：你不是知道底价吗？
经纪人：底价是要谈的，你想什么价格买？
经纪人：你想什么价格要，我问问房东卖不卖
客户：这边学区读哪里
经纪人：读松柏一小
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您这边什么时候有时间我提前给您约一下房主
客户：有降价空间么
经纪人：有降价空间
客户：现在看房
经纪人：可以
客户：你们有信心可以把价钱谈到130以下
经纪人：我是这样说的，先看，看了价格可以和业主商量
客户：请问现在方便看房吗
经纪人：方便的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个户型的话南北通透
经纪人：就是客厅的窗户有点小?
客户：现在可以从线上看房嘛
经纪人：没事儿  网络好就可以
客户：我这个房子是南北通透的，为什么朝向写的南？
经纪人：可能是系统出错了
客户：210的 晚上能不能看房
经纪人：我问一下下
客户：全款还有税么
经纪人：那就没有了
客户：配套都有什么
经纪人：有华联大超市
客户：能看吗
经纪人：今天也可以看
经纪人：可以
客户：房子哪边的呀
经纪人：靠近苏食
客户：有证吗
经纪人：都有
客户：房子有个税吗
经纪人：没有个税
客户：附近有公园吗
经纪人：附近公园是万景园，过去可以到江边和绿博园
经纪人：步行万景园10分钟左右，目前汉中门大街往扬子江大道在住人行过街通道
客户：可以看房吗？
经纪人：您什么时候有空呢
经纪人：给您安排
客户：这个方便看吗？
经纪人：是的
经纪人：业主自己住
客户：价格还能谈么
经纪人：5万空间
经纪人：空间肯定有的，但是您要知道最低价永远是在谈判桌上产生的
客户：现在为什么只能公积金贷款呀
经纪人：房龄超过商业袋款年限了
客户：这房子可以看一下吗
经纪人：可以的
经纪人：您是实地看下还是？
客户：可以看吗？
经纪人：请问您什么时候看啊
经纪人：要提前跟业主约一下
客户：房子可以看一下吗
经纪人：可以 我约一下租客 您一般什么时候有时间
经纪人：一般上午方便
客户：对了有没有税
经纪人：没有大税了。
客户：小区里面配套完善吗
经纪人：里面还可以
客户：五号南街坊吗
经纪人：是的
客户：对口什么小学
经纪人：就在小区里，和睦小学
客户：还能讲价吗？
经纪人：价格暂时没有多少空间。
客户：现在能在线看房吗？
经纪人：可以，微信和您说的有套性价比很高的房子，带您看下
客户：明天能看吗？
经纪人：可以的
客户：看房方便吗？
经纪人：有钥匙随时可以看房
客户：什么学区
经纪人：保俶塔实验学校
客户：这个小区是上哪个小学呢
经纪人：附近的小学是胜西小学(南区)
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：周边有顾兆田中心幼儿园
经纪人：还有九龙湖中心小学
经纪人：仁爱的分校也在建的
客户：现在能看，还有之前你说的水木林溪的可以看吗？
经纪人：可以的
客户：房子几时可以实地看？
经纪人：周末可以看呀，明天也可以看啊
客户：可以按揭吗
经纪人：可以按揭的
客户：您好，我想了解友和里即将上架的1室房源报价。
经纪人：有在售一居室
客户：还能便宜吗
经纪人：看中房子可谈
客户：能看房吗
经纪人：您想什么时间看
经纪人：我帮您约业主时间
客户：这种一般能谈到多少呀
经纪人：直接走手续能谈到860万
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：首套首贷的话是首付三成的
客户：这房子是挨着门口的吗
经纪人：是挨着门口的，出入非常方便
客户：您好，能帮我详细介绍下和煦园么
经纪人：可以的
客户：5.1能安排看看嘛
经纪人：我有钥匙，
经纪人：随时
客户：嗯嗯，是靠大路边，还是里面？
经纪人：靠里面的
客户：小学和初中有些什么
经纪人：公立的小学，有下庄小学，中学高中都是需要考
经纪人：中学如果上公立，可以呈贡一中，二中
经纪人：成绩好，可以考师大附中和云大附中
客户：价格能少不？
经纪人：价格家具看上能谈
客户：可以带我去看嘛
经纪人：随时可以看
客户：这二套税呢
经纪人：第一套没税
经纪人：第二套3.1万
客户：首套首付多少钱
经纪人：您好 这套房子首套住房可以贷款243万
客户：你能带看吗
经纪人：可以啊
客户：有税吗？
经纪人：有
经纪人：业主包税
客户：证过几
经纪人：正过二，
客户：有税吗
经纪人：有的
经纪人：有税
客户：首付多少啊
经纪人：首付38万哦
客户：有配套小学吗
经纪人：西柯二小
经纪人：这个房子就在学校里面
经纪人：美林中学，潘涂中学
客户：多少税
经纪人：得有个十多万
客户：一会能去看吗
经纪人：估计几点呢
经纪人：我问一下
经纪人：行，我问一下
客户：明天看房方便吗
经纪人：可以
经纪人：咱这边几点过来
客户：满几年
经纪人：满两年的
客户：这房子价格能谈多少
经纪人：有的，但是空间没有太多了，因为价格这方面我们之前和房东沟通过，房东这边还是希望能根据客户的付款比例和付款周期来决定，其次就是根据客户的诚意度，想问一下您这边的付款方式是什么样的呢？您对这个房子愿意出什么价格呢？
客户：这个最低多少
经纪人：价位基本不会少于170
经纪人：业主不是特别着急出手，现在说的是170上面可以谈
客户：什么时候方便？
经纪人：钥匙在我这
客户：什么时候可以看房？
经纪人：一般提前约都能看
经纪人：今天什么时候呢
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午
客户：2019年交的房 税应该不少吧
经纪人：没有，只有两个点，一个契税，一个个税，因为他的契税票过两年没有大税。
经纪人：虽然房本刚下，但契税票好早以前就下了房子过两年的。
客户：首付要求多少呢
经纪人：首付得要6成老师
经纪人：您这边首付能到多少啊
客户：小区配套的小学和初中是？
经纪人：小学是大同小学
经纪人：初中是松雅湖中学
客户：明天中午能看房吗？
经纪人：您明天几点看房呢！我联系一下房东
客户：挡光吗？这个。
经纪人：有点挡光
客户：装修了吗？
经纪人：3000装修标准
客户：小学初中都是云山道学校？
经纪人：是的
经纪人：9年一贯制
客户：可以看房吗
经纪人：可以看的
经纪人：嗯，提前约一下，基本上可以看的。
经纪人：您大概什么时候有空呢？
客户：会遮么
经纪人：不会
客户：现在有证没？
经纪人：有证
客户：您好，我想咨询博雅豪庭小区
经纪人：您想看个几房
客户：采光？朝向？
经纪人：朝南采光充足
客户：价格能谈多少！
经纪人：可以商量，主要看您付款方式
客户：这个中学是哪个学校？
经纪人：中学还没定 可能育英
经纪人：这个不确定
客户：可以去看房吗
经纪人：可以。看房怎么联系您？
客户：位置那里
经纪人：这套房子在里仁街江南新家园，是南湖区的
客户：最低多少码
经纪人：目前最低124万8
经纪人：有意向可以看了约房东谈
客户：这个房最低什么价
经纪人：具体得看你的付款方式
客户：阴面？
经纪人：没有采光视野
客户：有产证吗
经纪人：有的
客户：能看吗
经纪人：能看
客户：今天晚上能看不
经纪人：需要跟业主约一下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：最近这两天都可以
经纪人：因为租客在住，看房会打扰，我先带您线上看看，大致给您介绍一下
客户：顶楼？这房啥情况
经纪人：正规大院
经纪人：这是5楼的
客户：最低多少钱
经纪人：您有时间可以带您看看，价格可以商量
客户：满几年？
经纪人：满5年
客户：能看房了？我看都没人看房
经纪人：可以约
客户：你们几点上班？想早点看
经纪人：好的，没问题
客户：是不是就要交增值税？
经纪人：室是的
经纪人：有增值税、您现在方便吗？给您具体介绍这边房子情况
客户：价格还可以少？
经纪人：看房子后我们可以和房东联系
经纪人：因为这个价格是目前房东的挂牌价，可以谈
经纪人：但是，能谈下多少还要看缘分
客户：这个房子可以看不
经纪人：可以看
客户：大概什么时候满两年
经纪人：22年
客户：什么时候才能看房
经纪人：可以线上看房
客户：房产证啥的没啥问题吗
经纪人：没有问题
经纪人：70年产权，大红本
客户：可以看看吗
经纪人：可以足不出户就可以了解房子的内部，及周围配套
客户：初中有么？
经纪人：建平香梅中学
客户：那看看吧
经纪人：好的，我发起vr看房，您进去就行
客户：房子价格可以谈吗？
经纪人：价格可以沟通
客户：首套税费我这边是一个点吗
经纪人：对的
经纪人：是的
经纪人：哦，不好意思，您这边是1.5
客户：这个小区，南区北区的学校都一样？
经纪人：都一样
客户：中学呢？
经纪人：十八中
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您什么时间方便呢？我帮您提前约一下业主
客户：1450以下有可能嘛
经纪人：到时竭尽全力去谈
客户：能谈到多少
经纪人：这个要跟业主具体谈了
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：学校就在小区内部的，
客户：能看房吗？
经纪人：能
客户：价格有多大空间？
经纪人：空间挺的
经纪人：挺大的
客户：230能搞定吗
经纪人：试试吧
客户：有房证没
经纪人：有房证，行，我一起给您多找几个，咱什么时候看房？
客户：阳光有遮挡吗
经纪人：采光还可以的
客户：哦哦，他们这边配套的有幼儿园吗？小学呢
经纪人：幼儿园公办海丝幼儿园
经纪人：就在二期前面
经纪人：很近
经纪人：现在小学是新翔小学  符合两一致可以入读
客户：边户还是中间户？
经纪人：这个房子中间户
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：唯一缺点是只有一个南向卧室
客户：这套房也能看吧
经纪人：可以看，我们线上可以VR 看看
客户：我想看一下这个房子
经纪人：好的，我帮您预约一下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：   有钥匙
经纪人：您想什么时候看
客户：这两套是我觉得可以去看看的
经纪人：哦，好的，看您时间几时方便
客户：……好的那明天看看能不能让我去看看
经纪人：我联系房主
客户：房子现在能看吗
经纪人：可以，我有钥匙
客户：五中是那个建筑大学附中?
经纪人：嗯嗯，是的
客户：小区配套设施怎么样
经纪人：挺好的
经纪人：小区配套齐全
客户：还能再有谈的空间吗
经纪人：没有了
经纪人：底价了
客户：博士新居不能看？
经纪人：南博之前我和您说的那套555的明天看不了，有一套110平米的3房515万可以看
客户：下午可以看房吗
经纪人：此房已售
客户：有产证的吗？
经纪人：有啊
客户：有税吗
经纪人：有税
客户：这个有大税吗
经纪人：有大税，业主承担
客户：这个也能便宜对吧
经纪人：可以协商一点价格
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：有市府机关幼儿园，安庆二中碧桂园分校和人民路小学东校区
客户：去看看
经纪人：几点去
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：没有
客户：68万能研究吗
经纪人：学区房议价空间没有那么大，估计也就能研究个1万左右吧  可能还得看贷款全款
客户：有证吗
经纪人：房子户型方正。证过五年。房东诚心出售
经纪人：有得。毕竟学区在这的 ?
客户：和其他一层方便看的都看看
经纪人：嗯嗯，可以。我多给您找几套
经纪人：可以看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：我这边约下房东
客户：只要房子配套设施好，户型，房龄新的?总之性价比好的，不知咋说，您懂给参考一下
经纪人：好的
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：价格可以谈
客户：下午能一块看吗？
经纪人：我约下
客户：去看
经纪人：您确定好，我来约房东
客户：哦哦 别的都是精装？
经纪人：是的呢
客户：价格还能研究么
经纪人：价格能研究
客户：带我去看看吧
经纪人：好嘞，我接您还是您过来
客户：看一下呢
经纪人：我先给你在VR上面带你看一下
客户：想着先过去实地看看
经纪人：那明天有空吗？带您去看看那个着急卖的一层，报709万的
客户：他是带家电？家具？
经纪人：这个房子带家具家电
客户：好的这周六你带我也去看看的二中心的吧
经纪人：周六上午？
客户：什么时候可以看看？
经纪人：周末提前约
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你想什么时候看房
客户：这个房子今天能看吗？
经纪人：可以看房。但是需要预约
经纪人：您看几点方便呢
客户：有阳光吗？
经纪人：二层的一居室有遮挡，几乎没有阳光
客户：他这个116万，包含屋内家具吗
经纪人：不包含
客户：这套房子下午可以看吗
经纪人：可以看，有钥匙的
客户：这个带装修？
经纪人：带装修
客户：那个房子一会看看去
经纪人：这个有钥匙 我们店面九点半开门 才能拿钥匙
客户：平成没有清水吗
经纪人：有 但是都限售 现在不能交易
客户：附近有什么其他的单间配套推荐吗？
经纪人：有的
经纪人：稍等，我发给您几套您可以看一下
客户：小学是哪里呢
经纪人：五塘小学
经纪人：目前只有云谷山庄 德水香林 旭日景城 以及云燕园是可以上旭日景城小学的一个分校
客户：现在最低多少钱
经纪人：您全款的话价格业主愿意折让，幅度业主说面谈
客户：这套底价多少
经纪人：就是148万
客户：现在能看吗
经纪人：可以的
经纪人：我这会带你VR看房
客户：到什么时候满五唯一
经纪人：要看每个房子的产证办理时间
客户：这个房子现在能看么
经纪人：可以的
经纪人：这个房子有钥匙
客户：你好，这个小区带什么学校？
经纪人：招生简章为 北京邮电大学附属小学😊
客户：好久可以看呢
经纪人：你啥子时候方便
客户：那什么户型图没有嘛
经纪人：我给您找下
客户：多个税？多少？
经纪人：十来万，业主没找到契税票
经纪人：加税费总价也低很多
客户：满二的都有什么税费
经纪人：二手房的基本税费为过两年:个税1% 契税1% （面积大于90平米首套契税为1.5%  二套为2%）土地出让金1%  中介费2.5%
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：15万首付，月供4000
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午两点
经纪人：下午可以看看
客户：全款？
经纪人：您要贷款？
客户：有个税增值税吗
经纪人：只有契税
客户：这公寓税费大概多少钱
经纪人：大概4万5左右
客户：学区呢
经纪人：学区都在呢
客户：这套房子了解么？
经纪人：知道这套房子
经纪人：业主在国外
经纪人：现在看不了房子，也签不了约
经纪人：业主短期回不来
客户：价格方面还有溢价空间不
经纪人：房子满意，咱们在说价格
客户：带家电吗
经纪人：这个里面的东西大多数都是租户的
经纪人：价位的话，我会帮您争取
经纪人：空调是业主的
客户：现在疫情期间能看房子吗
经纪人：可以看的
经纪人：我可以带您线上看
客户：这两套方便看么
经纪人：可以看
经纪人：您几点过来呀？
客户：采光好不好哦
经纪人：采光可以的
客户：学校
经纪人：有荷花池幼儿园（市一级资质）金色阳光幼儿园、浦江一小、黄埔一中心小学、浦江一中、上海上师初级中学、向明高中
客户：她这个装修准备要钱吗
经纪人：90万就是房子的总房款
客户：初中呢
经纪人：二初
客户：这是几期的？
经纪人：172万确定是三期
客户：税有多少
经纪人：6万左右
客户：有没有税
经纪人：没有个税
客户：这是几期的
经纪人：一期的。
客户：这是在东区还是西区
经纪人：西区
客户：姐这个房子在哪一栋几楼
经纪人：您好  11楼的房子
客户：总层是17层，光线还好吗
经纪人：一点问题都没有
客户：能对口崇仁路小学吗？
经纪人：崇仁路小学是对口划片的
客户：价格能谈吗
经纪人：价格不能谈
客户：这个户型？？？
经纪人：户型跟你发这个差不多
经纪人：这个户型
客户：小学是哪个学区
经纪人：滁小三十八中本部
客户：这套房子价格还能讲价吗
经纪人：可以先看房子，房子相中了，价格可以商量
客户：房子能看下吗
经纪人：你想几点看
经纪人：我约下
客户：阁楼也装修了么
经纪人：嗯呢，阁楼也带有装修
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这个楼盘读外国语集美分校
客户：您好，我想咨询西凌新邨小区
经纪人：您想了解这什么问题。我都会一一做达
客户：下午方便看下吗
经纪人：嗯，可以的。最后一套您可以重点考虑
客户：最低什么价格房东可出
经纪人：看付款方式能谈一些但是不太多
客户：这个房子可以看吗？
经纪人：这套房子可以看的
客户：它是单间配套还是一室一厅
经纪人：这是古镇正街上的单间配套带阳台，楼层好
客户：有没有税，是个人还是顶账的
经纪人：这个是个人的啊，没有大税。
客户：好久满两年呢
经纪人：是的，没满两年，税费很高
客户：嗯嗯，那请问什么时候满二呢
经纪人：这是益达满二的
客户：具体情况呢？
经纪人：房子现在空置，业主卖房是变现！有钥匙！没有户口！
经纪人：没有抵押，房子很干净随时走程序
经纪人：中间单元的！15号楼，幼儿园边上的那栋楼
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房方便，有钥匙
客户：房子东户还是西户
经纪人：西户
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：微信再联系你
客户：这房多少钱能谈？
经纪人：价格能谈，具体多少就得见面了
客户：把边马
经纪人：不算把边，
客户：今天看的这个业主价格上有的谈不？
经纪人：有啊，刘哥
客户：你帮我约一下，看看能不能后天看看
经纪人：好的 👌咱们先看同户型可以不，那个本房 我刚才问了，五一假期业主都加班，暂时看不了😂
客户：您好，我想咨询#古北虹苑（三期）#小区
经纪人：您是考虑几房呢
客户：可以在线看下房吗
经纪人：可以的
客户：是两套都可以看吗
经纪人：可以的
经纪人：可以的，我直接在小区门口等您~
客户：不是南北只有南面有采光吗
经纪人：最好的朝向肯定是南北通透，其次就是东西向，
经纪人：各有各的的优势，东西向的优势就是上午下午每个房间都可以见到阳光，南北的话北面那个房间肯定是长年见不到阳光
客户：是融创春风十里的什么苑
经纪人：云帆苑
客户：小学怎么不是人民小学
经纪人：读不了
经纪人：只有约克郡别墅可以读，您考虑吗
客户：能看不
经纪人：您留个电话，我都约下，约好时间给您说
经纪人：您看您什么时候看房
客户：那个海景城6栋是不是税费很高啊？
经纪人：是的
经纪人：税费比较高
客户：今天能看吗
经纪人：给你您开一个vr看房详细给您介绍一下啊
客户：几区的
经纪人：是A区的
客户：方便看房吗？
经纪人：您想什么时候看
客户：有房产证吗
经纪人：有房产证
客户：在小区什么位置？
经纪人：西套
客户：读什么学校
经纪人：这个是读迎春小学
客户：这个没有证吗？
经纪人：没有证
经纪人：没有
客户：对口中学，小学是什么
经纪人：武汉小学，武珞路中学
客户：什么时候可以看房
经纪人：那您什么时候有空呢
客户：光线好吗
经纪人：光线好的
客户：中学？
经纪人：钟公庙中学
客户：便宜多少啊？480会卖吗？
经纪人：480估计卖不了
客户：学位，配套
经纪人：商业方面近的话就是亚运城广场和石楼镇中心
经纪人：亚运城广场就3公里，石楼镇中心就800米
客户：亲，这个房子是第几排呀
经纪人：这套房子是小区最后一排
客户：临街吗
经纪人：不临街
客户：这个不是要全款吗？
经纪人：业主这只给我卖，别人卖都是全款
客户：这个在哪个路上
经纪人：这个在东城街上
经纪人：工业路小学附近是西步行街那个
客户：全款买的话，税费多少？
经纪人：全款买税费最低
经纪人：大概15-18万
经纪人：差额35%
客户：他这个底价会是多少呀？
经纪人：现在空间不大了
经纪人：您考虑一下，确定要买给我说一下心理价位，我去给业主谈，谈的好就定不行就只有考虑其他的
客户：在哪里
经纪人：这套房子在王串场附近
客户：那大概多少税费
经纪人：大概5万左右
客户：采光怎么样啊，有没有遮挡
经纪人：楼层低的话采光多少都会差点
经纪人：没有什么大的遮挡
客户：这是那一年的房？有没有增值税?
经纪人：增值税有
经纪人：差额税，个人所得税，增值税，契税
客户：没满？
经纪人：是的
客户：过两天能看房吗
经纪人：可以，我约下房东
客户：周边怎么样？
经纪人：我说可以但是还得你实际过来考察一下
客户：什么时候可以看
经纪人：您这边什么时候方便看？业主这边一般提前约她都没什么问题
经纪人：您明天有时间吗？可以过来看看，房子是目前小区在卖最具性价比的一套
客户：这套明天可以看房吗
经纪人：请问你明天上午十点半可以吗
经纪人：因为我要约业主的哦。
客户：那还是学正中学好吧？
经纪人：嗯嗯
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：这是铁路房子需要全款
客户：这是一期还是二期的？
经纪人：二期的
客户：商品房都有证吗？
经纪人：嗯，有的
客户：明天能带看房么？
经纪人：可以的
经纪人：您明天几点有时间？
客户：想先了解一下底价再说
经纪人：价格能谈
经纪人：目前业主没有说底价
经纪人：不过价格还能让点
客户：八楼这个是靠近高压线那边哈
经纪人：对的，
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前约留就客户，就可以。
客户：看看呢
经纪人：我带您线上看
客户：什么户型？
经纪人：东明厅的户型
客户：小平是落地的不
经纪人：不是
客户：想看看
经纪人：可以的
经纪人：你这边安排什么时候
客户：这样，这个周末我有时间，可以先去看看房吗
经纪人：可以的
客户：有增值税吗？310万以上了
经纪人：没有这个房子是售后公房满五唯一的没有增值税和个税
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房提前预约就可以了
客户：这个能看吗
经纪人：几点 我约下。
客户：价格能谈吗？
经纪人：可以谈
客户：估计能少多少
经纪人：二手房不好说，因为跟房东心态有关系，那个房东心态也都不一样
客户：小学是哪家学校？
经纪人：对应的小学是步步高小学
客户：这是哪里的房子
经纪人：青年湖东里的房子
客户：最低首付可以多少
经纪人：安这套房主算 首付最低14.1
客户：下午能看房吗
经纪人：可以，您几点过来呀
客户：装修好了吗？
经纪人：简单装修
客户：这个是一期的吗？
经纪人：是的
客户：您好，我想咨询北辰名著小区
经纪人：嗯啦，你是要看那个房子嘛
客户：房子在不在？能不能看房啊？
经纪人：一般提前联系都可以
客户：初中呢
经纪人：现在光谷东还没有初中，理想城旁边的六初上个月报建的
经纪人：十七小旁边规划的初中目前还不知道什么时候开建
客户：您好，请问可以看房吗
经纪人：可以看
客户：这个价格能下来多少？
经纪人：业主这边说根据具体条件协商
客户：能大谈吗
经纪人：不能
客户：朝西临路吗
经纪人：290侧临路没啥噪音，285临一街
客户：现在方便讲讲吗
经纪人：你方便可以带您VR看看
客户：那这房子什么时候满两年
经纪人：不用问呀。不满两年个税也少
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这个房子刚登记，商量空间不是很大
客户：不满两年怎么交易
经纪人：正常交易就可以，就是多交一个增值稅?
客户：二手房家电家具是一起还是？
经纪人：一起的
客户：可以看吗
经纪人：我带您看一下vr帮你讲解一下
客户：这房子能看房嘛
经纪人：您这边什么时候方便，可以带您看一下
客户：下周还是想来看一下
经纪人：好的
客户：能上南师附中？
经纪人：不能，有能的价格高你要吗？
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格还能谈点，不过空间不大了
客户：这几套今天都方便看一下么
经纪人：能看，五一都方便
客户：还有这套房的税费给介绍下吧
经纪人：10万左右
客户：有税么
经纪人：没大税，可以贷款
经纪人：有的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：五块石小学沙河源小学
经纪人：锦西中学
客户：方便什么时候看看房子吗
经纪人：随时可以
经纪人：五一左右看看
经纪人：还是明天
客户：您好，我想咨询广隆苑小区
经纪人：方便说说您的预算跟需求吗
客户：美女，能看房吗？我十分钟去
经纪人：可以
客户：这个房子能看吗？
经纪人：可以看，业主自己住的，提前预约就可以
经纪人：没有钥匙，但是看房基本上随时可以看
客户：这个房子是中心小学片么
经纪人：是中心小学的
客户：有多大议价空间？
经纪人：议价空间大约10万左右
客户：价格能少吗
经纪人：可以谈
经纪人：两三万应该有
客户：附近有什么配套
经纪人：小区对面有一个乐城的商业综合体，距离龙岗中心城的商业综合体就两站路
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以呀
客户：对了，这个房子有房产证吗
经纪人：是的
经纪人：有啊
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：业主在南朗做生意，随时可以看房
经纪人：你这边大概什么时间有空呢
客户：那税费不就很高？
经纪人：增值税5.31%个税1%契税1%
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：马岗小学，38中
客户：这个5楼装修好的吗？
经纪人：装修好的
客户：多少空间
经纪人：您预算多少呢？
经纪人：绝对给您谈到最好的价格
客户：想问问这套房
经纪人：房子还在卖的
经纪人：房子是三楼的 满五唯一
经纪人：对口学校是三泉学校
经纪人：房龄是95年的
客户：这周这个房子有什么人有意向吗？
经纪人：有带看的  但是都只是看看
客户：税费是一次性付对吗
经纪人：是的
经纪人：房产证过户时交
经纪人：也可以和业主协商，让业主出一部分税，不过这个不确定。
经纪人：一般都是客户，就是买方出
客户：这个是靠哪面？
经纪人：西门
客户：价格有多少可谈空间
经纪人：这个能谈几万块钱
客户：可以看吗
经纪人：6楼租客没回复
客户：什么时候可以看房
经纪人：随时都可以
客户：此房诚意价格是多少
经纪人：调整完之后多少还能商量点
经纪人：估计差不多640这样吧！您可以看看房子觉得合适可以再谈谈
客户：您好，请问周边配套怎么样
经纪人：欧泊就在万博CBD旁边
经纪人：临近的是商业配套有万达广场
经纪人：盒马生鲜
经纪人：各个配套都没有问题
客户：19年买入的？
经纪人：是的！
客户：但都靠近马路
经纪人：您这边明天有时间么，带您实地看一下房子，3楼不临马路
客户：这套房子能谈价不？
经纪人：价格基本谈不了多少了
客户：装修家具不怎么样倒是
经纪人：家具家电没说带，到时候不要也行，想要可以给他谈
客户：在什么位置
经纪人：105栋的
客户：大型配套有吗
经纪人：配套应有尽有
经纪人：有时间可以过来了解一下
客户：有大税吗
经纪人：有的 明年七月份过两年
客户：可看吗
经纪人：业主还在装修，弄好了会放钥匙给我私人保管
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这边对口的是四小
客户：这套房子可以看吗
经纪人：可以看的
客户：满两年算下来，多少能买成
经纪人：40.2万
客户：这个房子是几期的呢
经纪人：三期
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这个小区读外国语集美分校
客户：可以看看房吗
经纪人：可以，您几点
经纪人：周二几点我约业主时间
客户：靠路吗
经纪人：房子是三期的，靠近浦建路，不过1房很安静，房间跟客厅都是朝南，朝小区里面。
客户：有大税是吧
经纪人：对，一个5.3的大税
客户：临街不，多少钱
经纪人：有点临街。169万。88平。朝南
客户：好的这房子装修怎么样啊？
经纪人：房子刚挂出来，说是精装修，但都没去看过
客户：二期是吗
经纪人：是的
经纪人：二期的
客户：那什么时候，满两年
经纪人：大概就是10月底
经纪人：11月初
客户：124这个能便宜吗
经纪人：最多能谈一两万吧差不多
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个唯一的缺点就是公寓
经纪人：公寓有个大税
客户：看房方便吗
经纪人：可以的
客户：现在底价多少
经纪人：底价差不多在430
经纪人：这个跟业主也反馈过了，说是可以在协商
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：有的
经纪人：具体看中了价格可以谈
客户：9号楼会不会堵采光
经纪人：不会的
客户：在哪个位置
经纪人：在康熙路
客户：家具家电能不要吗
经纪人：可以和房东协商呢
经纪人：比起房子，家具家电还是小物件
客户：这个业主底价是多少钱？
经纪人：您好，这个房子也是刚刚登记，目前还有底价，业主说看好房子，价格可以聊
经纪人：业主欠银行200万，着急卖。说不准价格会有惊喜
客户：毛坯？
经纪人：毛坯双卫
客户：能优惠吗
经纪人：嗯，价格还能谈业主给的底价312万，见面还能谈一些
客户：市北有对口的小学吗
经纪人：永兴路二小和中山北路直升市北的
客户：能看一下吗
经纪人：可以的
客户：在小区偏僻的地方吗
经纪人：不偏
客户：能看吗
经纪人：现在看有点悬
经纪人：我问问
客户：什么学校
经纪人：中学南昌新世界分校
客户：您好，我想了解龙郡·龙中社区即将上架的3室房源报价。
经纪人：步梯40来万
经纪人：电梯40多接近50万
经纪人：有个42万的 2楼的  110平的三室
客户：二楼装修的什么风格
经纪人：现代简约风
客户：我现在想去看看
经纪人：可以的
经纪人：您大概几点过来
客户：1750这套临街吗？
经纪人：临街
经纪人：临街
客户：这房子，满几年了
经纪人：房本满2年   红本在手
客户：还有大税吗。
经纪人：有税
客户：这是07户型吗？
经纪人：是的
经纪人：是的
客户：还能便宜吗
经纪人：业主卖房原因是置换的，他要买的房子已经看好了，所以说非常诚意出售，价格的话还是可以谈的
客户：东区的？
经纪人：对
客户：这个价格还能谈多少呢
经纪人：价格没空间了
经纪人：一口价
客户：不好看房子？
经纪人：只能看同户型哦
客户：什么时候可以看看二楼的
经纪人：需要提前预约一下，一般都比较方便
客户：配套好一些
经纪人：嗯嗯，这个您看下，2017年的新校小区，小区距离地铁口200米，对面就是沃尔玛。
经纪人：二实验学区，租金大约3500左右。
经纪人：二实验学区，中学是七中二十八中三十二中。
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：嗯
客户：哪里啊
经纪人：顺义
客户：顶楼？双税？
经纪人：29层
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午嘛
客户：能不能看
经纪人：可以
客户：价格能谈多少
经纪人：928方便看。 价格业主不说
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这是建大华清幼儿园小学
客户：小学
经纪人：您好，前门小学
经纪人：二片河西中心小学西园校区
客户：学校情况
经纪人：第一实验小学
客户：现在能看房吗？我在岳王庙这里
经纪人：可以的，您等我10分钟左右
客户：能谈多少？
经纪人：这个谈不了多少 一两万空间
客户：晚上方便看房吗？
经纪人：晚上几点呢？ 我可以帮您约下
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：房子价格可以谈
客户：好的。方便看房吗？
经纪人：需要预约，您什么时候方便看房？
客户：多会能看
经纪人：业主自己住 基本看房都比较方便
客户：想看看这套房
经纪人：这个房子有钥匙，随时都可以看房，你什么时候有时间呢？
经纪人：那我先带你线上看一下，给你说下房子具体情况
客户：你这套房子还有多少浮动的空间
经纪人：价格看中还可以谈的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个户型两卧室朝南 客厅朝北 是南北通透格局
客户：房东有可能降价吗
经纪人：可以商量
客户：有税吗
经纪人：没有增值税
经纪人：产证满两年
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：相中价格可以研究的
客户：价格还能便宜吗？
经纪人：价格还能谈一点
客户：格林玫瑰湾今天能看吗
经纪人：您几点有时间？
经纪人：我约下。
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有的
客户：房产证是71对？
经纪人：对，房证面积是71
客户：能谈多少
经纪人：44这个价格也谈不了多少，还不如253那套呢
客户：这套采光如何？
经纪人：良好
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：香山小学和龙胜中学
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：还有的
经纪人：具体看上在谈
客户：什么时间能看
经纪人：您今天方便吗 咱还可以像以前那样看看VR
经纪人：这个房子我有钥匙
客户：这个房子现在可以看不
经纪人：可以
经纪人：随时可以看的
客户：您能不能跟我说一下金绿洲附近的小区的建成时间 你们的房源有些没标建成时间 有些标的信息是错误的 所以不太了解周边小区的建成时间
经纪人：11年的房子?
经纪人：潭西小区在94年左右，福馨苑在02到06年，金绿洲在02-11年，富丽嘉园在04年左右，山水龙居在11.12年，河西在94年左右，金河湾在02-10年
经纪人：你们预算在多少?
客户：上次你给我推荐的龚路新城的两套房子明天可以看吗
经纪人：这个卖了
客户：你看看什么时间方便？
经纪人：随时可以看
客户：你好贵姓？明天方便看房吗
经纪人：方便的，你几点方便，我为你安排几套符合你需求的房子
客户：现在看不成是不是
经纪人：这个我可以带您看下同楼栋，楼层相差不大的
客户：明天可以看看吗
经纪人：可以的
经纪人：有钥匙看房很方便
客户：能看看么？
经纪人：需要提前约的
客户：税费呢
经纪人：满五年唯一的 只有增值税
经纪人：增值税29.28万左右
客户：房子哪面临街
经纪人：东侧临正阳街
经纪人：东侧临街
客户：现在能看吗
经纪人：可以老师
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：还能小谈一些
客户：今天能看吗？
经纪人：我问一下房主哈
客户：你和谈谈最低多少钱卖！我也是诚心买！如若不然我就别的房了
经纪人：我们试探的价钱不如你们坐下来谈，行就定，那种最好谈价钱了
客户：价格还有商量吗！可以看房吗
经纪人：价格看上房子可以在谈
客户：价格还能谈吗
经纪人：价格空间不大，您可以先看房子，看中了我们在去和房东谈
客户：价格可谈么
经纪人：可以
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都可以
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这套房子看中还可以谈
客户：还能便宜吗？
经纪人：能
客户：首付五成，要缴税多少钱？
经纪人：我给您大概算下税费和总的首付款
经纪人：这套房子税费很少，相当于买新房一样，只需要缴纳契税，然后交少量杂费。
经纪人：是的，还要加豪宅税，新政超过750万以上的房子需要交增值税
经纪人：增值税和附加税一起512000元
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：首付百分之30
客户：中学呢
经纪人：南大附中
经纪人：南大附中在鼓楼不算好
经纪人：赤壁路，五十中
客户：价格可谈吗？
经纪人：这个得跟房主商量
客户：你问问白天能看不
经纪人：想几点
经纪人：行，我问问
客户：经适房还能卖吗？
经纪人：是的，上市五年可以交易的
客户：是在小区最北边嘛？
经纪人：是的
客户：价格最低多少？
经纪人：245万左右吧，具体要和房东面谈
客户：现在能看房吗？
经纪人：您什么时间方便
客户：几楼啊 采光怎么样
经纪人：这个是6楼
经纪人：这个是东向的，所以说只有上午有光
客户：哪里的房子呢
经纪人： 红光这边的
客户：可以看看吗
经纪人：你打算啥时候看，我联系下业主
客户：房子多少楼哦 采光好不好
经纪人：中间楼层，采光还不错哈。
客户：价格有空间吗
经纪人：有空间
客户：最低价多少
经纪人：业主目前报价60万，您有看过房子吗
经纪人：您可以先看房子，如果看中我给您去谈价
客户：税费
经纪人：买进42万
经纪人：增值税（460-42）/1.05*0.053=21.09904762
经纪人：个税（460-19.9）*0.02=8.802
经纪人：您的契税首套1%
经纪人：2套3%
客户：请问有证吗
经纪人：房本有的
客户：这房子小学 初中可以读哪里，
经纪人：咱们这个小区是读金州小学和星辰中学
客户：学区是什么
经纪人：小学是南京市白云园小学。
经纪人：中学是29致远
客户：看房方便吗
经纪人：方便的
经纪人：随时
客户：有阳光吗？
经纪人：毕竟是1楼，采光肯定是有影响的
客户：这套房子今天能看吗
经纪人：今天看不了、得提前约租客
客户：这个在哪里的
经纪人：是九龙仓荣华里的
经纪人：比较靠近黄河西路，薛家您知道吗
客户：西区2楼呢，能谈到290以内吗？
经纪人：不好谈
客户：什么时候免税
经纪人：19年六月份下的证
客户：房证是不动产证？
经纪人：不动产证
客户：这个是几期的？？
经纪人：三期
客户：都是什么？各种税
经纪人：1.5%
客户：可以看看吗？
经纪人：可以的
客户：周围配套设施怎么样
经纪人：交通便利，生活也挺方便的
客户：划片中学有吗
经纪人：76中
客户：初中呢😁
经纪人：摇号的话和青羊二区的初中一样的，今年才出的政策
客户：毛坯的吗
经纪人：是的，和毛坯差不多
客户：这个可以看房不
经纪人：可以
经纪人：您这边啥时候方便
客户：这套朝南的下周六能看吗
经纪人：我到时候提前给你约
客户：您好，请问该套房源首付是多少？
经纪人：这个看您是二套还是手套
经纪人：您是首套还是二套啊
经纪人：您要是手套的话首付是百分之三十五，二套的话是百分之六十
客户：周边有什么配置吗
经纪人：最近的是西电医院和五院
经纪人：环城西路小学
客户：请问在这套看房方便吗
经纪人：可以的
客户：现在可以看房吗
经纪人：我先线上VR带您看一下嘛
经纪人：您觉得合适，我明天再实地带您看一下😁
客户：增值税？
经纪人：这个房子是满两年的
经纪人：没有增值税哈
客户：这个税费大概多少
经纪人：所有税费加起来预计1.2万左右
客户：南北通透吗
经纪人：当然了，这是罗马嘉园最南北通透，最好的户型了
客户：周边生活配套么
经纪人：有的
经纪人：齐全
经纪人：北国益庄，菜市场，幼儿园，都有
客户：文一的看房方便吗
经纪人：看房都挺方便的，有钥匙的也有跟业主预约一下就能看的
客户：契税为什么不是1
经纪人：您名下有房子是二套
经纪人：首套是1%
客户：公积金能用吗
经纪人：不能的
经纪人：嘉兴只接受省内公金积
客户：带什么学校呢
经纪人：带宝安外国语小学，灵芝小学，宝民小学，宝安中学
客户：还有什么户型的
经纪人：八号有套一楼的，价位61万。 53.5平您这边看过嘛？
经纪人：六号有套四楼的，也不错南北通透
客户：底价多少
经纪人：房主没有说底价，但是能谈
经纪人：可以先看看房子，找房主聊聊
客户：问下还有其他税费吗？房产证是那一年的？
经纪人：契税1% 个税1% 中介费2%
经纪人：其它没得了
客户：附近配套齐全吗
经纪人：商业配套齐全
经纪人：坪山天虹商超 在300米左右
经纪人：小区对面就是世茂潮商广场
经纪人：离坪山中山中学和中山小心都不远
客户：能看不
经纪人：能的
客户：能预约到看房不嘛
经纪人：不好意思，刚才在卫生间，信号不好，我马上约一下
经纪人：这个房子业主并没有给租户说过要卖房子，只能先看一下同户型，如果户型合适，再想办法敲门什么的给您去看看。
客户：可以看房么？
经纪人：可以随时看
客户：嗯这房子二套首付几成？
经纪人：6成
客户：您好，请问可以做的最低首付和税费分别多少呢
经纪人：首付10万
客户：房子随时都能看吗？
经纪人：需要预约房东的，不是随时都能看的
客户：顶楼是刚搞的装修吗
经纪人：这个装修应该是新搞得
客户：有没有产权证
经纪人：有不动产房产证
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：我来约一下
经纪人：您几点有空？
客户：周围配套怎么样
经纪人：楼盘周边的商业也较为缺乏，1.5公里之内没有成型的商业配套。在1.8公里左右有新汇城及九龙购物中心、2公里有家家欣商场。
经纪人：楼盘周边的商业较为缺乏，1.5公里之内没有成型的商业配套。在1.8公里左右有新汇城及九龙购物中心、2公里有家家欣商场。
经纪人：楼盘周边最近的赤岗社区卫生站有1.6公里，龙眼医院在楼盘的2.9公里处
客户：去看看？
经纪人：今天吗
客户：几楼的？价格能谈多少？
经纪人：价格要谈
经纪人：业主没说底价，合适再谈，空间应该还有个几十万
客户：下午能看房吗？
经纪人：嗯，
客户：能正常贷款吗
经纪人：对，正常贷款
客户：能看了吗？
经纪人：需要提前约姐
客户：小徐，这个房子可以看吗
经纪人：可以的
客户：周边的学区是哪呀
经纪人：高新小学和高新一中
客户：还有多久满两年呢
经纪人：今年下的证
客户：能看吗今儿
经纪人：都能看
客户：采光遮挡严重吗
经纪人：电梯2楼。小区可以去看看，这个小区就3栋电梯房，不用担心采光
经纪人：一楼采光都很好。
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：空间有的
客户：位置是怎样的
经纪人：小区区域属于郫都区安靖镇，挨着金牛区洞子口
客户：这个房本是几年的啦
经纪人：房本是俩年外的
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：目前这个就是底价了
客户：可以贷款吗
经纪人：可以的
客户：主要考虑的问题是交通商业配套和后期出手的问题
经纪人：大拇指因为双学区和双地铁，价格会比他们高
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：基本提前说了都能看
客户：都是买方付吗
经纪人：是的了
客户：要给高税吗？
经纪人：有高税
客户：这个今天能看一下吗？
经纪人：有点难
经纪人：一般下午3,30-4:30
客户：价格怎么大谈？
经纪人：您感觉多少钱比较合适
客户：能不能实地去看下啊
经纪人：可以的，这个房子业主将钥匙委托给我们了
经纪人：随时可以看
经纪人：您看什么时候有时间呢
客户：总价有少吗
经纪人：房东原话是说看上了可以面谈！
客户：1900现状？
经纪人：这个业主有点不好说话，她都要遇到那个对的主了
客户：1楼采光，虫子什么的 要好好考虑下的
经纪人：虫子是一方面，采光也有些影响的
客户：在哪
经纪人：在东山大厦那边
客户：周末过来看房、你方便吗？
经纪人：可以的
经纪人：周末什么时间
客户：这个最低多钱？
经纪人：业主说45万
经纪人：您有意向我们约业主坐下来聊聊
客户：中学呢
经纪人：五中和四中
客户：他没有下证？
经纪人：好几套都没有证
经纪人：你确定有证。
经纪人：九月份下证
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：全明户型，唯一的是不通透
客户：价格能谈多少
经纪人：你今天有时间吗，过来看看觉得不错我来跟房主谈
客户：望春园这个房子最低多少钱？
经纪人：底价490，低于490不卖
客户：增值税多少
经纪人：差额增值税10.1万左右
客户：附近有啥学校吗
经纪人：阳光壹佰小学 天津九中
客户：有合适房子介绍下
经纪人：香堤苑有套合适的
客户：这个能线上看不
经纪人：可以啊
客户：明天能看吗
经纪人：您明天几点有时间
经纪人：我提前约好房东
客户：有按揭吗
经纪人：有按揭，有十几万欠款
客户：还能谈么？
经纪人：可以
客户：支持公积金？
经纪人：不可以
客户：什么时候可以看？
经纪人：你想什么时候看呢
客户：看一下第一套房子吧
经纪人：你感觉那一套喜欢，我可以VR给你说一下
客户：挨着马路吗？
经纪人：不临街不把边
客户：税费大概多少
经纪人：契税，增值税，个税
客户：这个房子是税高是吗
经纪人：是的，个税有一个差额的20%，但是价格能谈
经纪人：如果全款还好，贷款的话，税费有些高，全款能控制在20万左右的税费
客户：什么时候可以满二
经纪人：去年9月份才办的证
客户：明天可以看嘛
经纪人：请问您明天几点
客户：有没有产权证
经纪人：有的
经纪人：产权证在手
客户：个税不是只有一个点吗
经纪人：个税1%
经纪人：契税1.5%
经纪人：2个不同的税费
客户：这个房子什么情况
经纪人：价格目前可以谈3-5万
经纪人：房子不满五年呢，贷款高的话，税费比较高
客户：能看房么
经纪人：可以的
客户：下午能看房吗？
经纪人：可以看
客户：那大概多少拿下来
经纪人：355
客户：房子满几了
经纪人：房子是满二年的，营业税是没有的
客户：请问这个三十八万的装修了
经纪人：这个房子没有装修
客户：就是那个毛胚的是吗
经纪人：对的
客户：是二期的吗
经纪人：是的哦
客户：您方便吗
经纪人：方便
客户：采光怎么样
经纪人：采光可以的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：想要看哪里的房子
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：北京小学广内分校
客户：中学呢
经纪人：深圳实验学校
客户：今天能看房吗？
经纪人：几点过来呢？
客户：晚上可以看房子不？可以的话我吃了饭来看看
经纪人：可以的。
客户：可以看看
经纪人：您下午有空吗？
客户：中学呢
经纪人：济南中学
客户：五一可以去看？
经纪人：您好，可以的
经纪人：提前预约业主时间就可以了
客户：靠北京东路吗？
经纪人：这个楼栋是靠北京东路的，外面出新了
经纪人：北面临路，不过家里做了两层隔音
客户：明天上午可以看吗
经纪人：我帮你预约
客户：这个可以议价？
经纪人：可以
客户：这套能降些价吗
经纪人：这套价格还是那样
经纪人：180－185万左右
客户：靠近公路吗
经纪人：这个房子不沿街
客户：最近可以看房吗
经纪人：随时都可以
客户：什么时间看房子
经纪人：我提前约您
经纪人：明天可以吗
客户：装修如何？
经纪人：精装修，可拎包入住
客户：采光怎样
经纪人：采光还可以
客户：买这可以入读哪里的幼儿园小学和中学呢？
经纪人：崇德实小
客户：可以看房？
经纪人：可以提前预约看房，现在业主自己住，提前一点预约就可以了
经纪人：您什么时候方便呢？我跟业主预约一下
客户：另外，初中呢？
经纪人：初中最好的对应的是实验中学
经纪人：天津市市五所重点中学，和平两所，河西两所，南开一所
客户：可议吗？
经纪人：价格还可以商量的
客户：底价多少
经纪人：业主没说底价,咱先看房,此房我带看了很多次,跟业主关系不错。如果您看完想买，我会尽力去与业主沟通,谈价格。
经纪人：110万价格业主应该不会卖的
客户：多久满二呢
经纪人：满二还早
经纪人：这个房子满二了
客户：半个小时后可以看房吗
经纪人：可以的
客户：对口什么小学
经纪人：翠微小学
客户：龍崗外國語學校?
经纪人：是的
客户：初中呢
经纪人：初中是七宝中学附属鑫都校区
客户：个人买房还要增值税吗
经纪人：房产证没满两年，或者契税交了但是没满两年，交易就会有增值税
客户：这个房子小学读哪里？
经纪人：不是谢家湾
经纪人：应该是金茂
客户：好的，看房方便吗
经纪人：方便的，提前联系我
客户：我想去看下这个房子可以吗？
经纪人：什么时候看呢？
客户：还是可以看看
经纪人：我带您VR
经纪人：您直接点进去就可以了
客户：初中
经纪人：八中本部初中部只有鲁能城公馆一期可以读
客户：28栋在哪个位置
经纪人：靠近南外环那边
客户：有空可以看看吗
经纪人：可以
经纪人：方便看房，方便留个联系方式吗？
客户：C区有没有房产证
经纪人：B区有的
客户：这个房子有太阳么？
经纪人：有些太阳，算是底楼层光线较好的了
经纪人：不是全天
经纪人：想要全天太阳最少都要5楼以上才行
客户：小学是高新一小，初中是高新一中吗？
经纪人：是的
客户：附近生活方便吗
经纪人：我在住了两年多
经纪人：这么说吧，没有比这个地方还好的了
经纪人：大超市3个
经纪人：重点学区房
客户：我想问一下好一点的学校是哪个这块
经纪人：河西中心小学
客户：可以看吗？
经纪人：您什么时候有空呢
客户：我还想看下这套房子
经纪人：好的，您这边现在方便吗？可以线上VR看房
客户：最好周围配套齐一点
经纪人：那风华南苑那边
经纪人：中海铂悦府
客户：可以看房吗
经纪人：可以
客户：7层  是临街吗
经纪人：不是，中间位置的
客户：这个小区都满了吗
经纪人：不是
经纪人：一部分满了
客户：5栋s户型又吗
经纪人：暂时没有了
客户：能谈多少
经纪人：价格见面谈比较清楚
经纪人：业主有价格出到合适的会愿意见面谈
客户：配套房另加钱不
经纪人：不用另加钱，这个价格已经包括了
客户：在哪
经纪人：您说什么在哪
经纪人：小区的位置 是在城际站的东南面
客户：这是几期
经纪人：二期
客户：配套的小学初中分别是哪个？
经纪人：嗯小学的话上的是晋阳街小学
经纪人：中学的话能上新五中的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：现在就可以线上看房
经纪人：你现在时间方便吗
客户：请问这个是可以读哪里学校
经纪人：南油小学和南二外的学府中学
客户：现在可以带看？
经纪人：嗯嗯
客户：什么学区
经纪人：学区是五小和唐南
客户：学校是哪所呢
经纪人：阳光小学和荔香中学
客户：这个房子可以读书吗
经纪人：这个是公寓，不能落户上学
客户：装修了吗？
经纪人：嗯，装修过的
客户：什么小区，什么户型
经纪人：春畅里跃升里
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：看中价格可以协商哦
客户：是最后一排吗
经纪人：是的
经纪人：这套中间位置
客户：有你们说的大税么，因为我先前看的房子都有大税
经纪人：有的
客户：好久满两年
经纪人：明年1月份
客户：首付多少
经纪人：按照报价首付22.8万
客户：一会能看吗
经纪人：能看
客户：税费大概多少钱
经纪人：2个点税费
客户：这些都能看吗？我可以下午来看看
经纪人：可以的
客户：具体在哪
经纪人：旁边儿是亦庄金茂悦金茂府。
客户：首付多少
经纪人：两成
客户：价钱能少吗
经纪人：诚心看上房子价位能谈
客户：房子靠顾戴路吗
经纪人：不靠
客户：税费多少
经纪人：没有增值税和个税
经纪人：唯一的
客户：问学区，不是草堂小学吗
经纪人：这个小区是武侯区，所以读不了草堂
客户：家具家电有吗？
经纪人：留的东西都带
客户：他这个515的有议价空间吗
经纪人：有
经纪人：可以谈一些
客户：你想带我看看么？
经纪人：看您时间，姐
经纪人：这套房子有钥匙，可以实地去看，也可以VR在线带您看😁
客户：底价
经纪人：现在77万。这个价格是业主的真实报价
客户：可以谈到多少呢？
经纪人：150万底价
客户：可以看吗？
经纪人：可以
经纪人：随时可以看
客户：有没有房子能看的
经纪人：有的，你稍等下
客户：今天能看么
经纪人：这房子我们有钥匙，看房方便
经纪人：您看今天什么时候过来呢？
客户：家具家电？
经纪人：哎呀，这房是带家具家电卖
经纪人：不过家具家电不算在房价里
经纪人：家具家电另算钱啊
经纪人：算上家具家电550万
客户：晚上看房方便吗？
经纪人：方便
经纪人：晚上您几点过来
客户：那个区，下证了吗
经纪人：一区有证
客户：满几年
经纪人：满两年
客户：可以看不
经纪人：可以的
经纪人：我先通过VR带看你嘛
客户：这个房子有增值税吗
经纪人：没有
客户：价格有谈的空间吗
经纪人：房子刚刚挂上，目前能谈5万到8万吧
经纪人：看上可以跟业主见面聊
经纪人：姐，不要看挂牌价，如果觉得房子合适，跟业主见面谈，能到咱们心里价位就考虑，到不了再看别的
客户：另外我想知道像我这样属于第二套房，假设买她的房，首付多少，月供多少，以及还需付其他费用吗
经纪人：首付按评估价的四成，首付大概70万左右
经纪人：然后她这套房是满五年的，可以免个税和增值税
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以看房的
经纪人：你明天有时间过来看看吗
客户：那时也看看
经纪人：好的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：您是首套还是二套
客户：这个周末能看嘛
经纪人：您周六还是周日
客户：最低谈到多少啊
经纪人：960😅
经纪人：底价了
客户：都是总校吗？
经纪人：是总校
客户：另一套咋样
经纪人：这套性价比好些
经纪人：这套楼层低
经纪人：楼层低的采光是不如这高的
客户：没大红本？
经纪人：大红本还没拿到手了
经纪人：我刚才打电话问了一下，说是大红本没拿到手了，不能贷款
客户：这个怎么是通透那
经纪人：是通透啊，您觉得怎么样算是通透
客户：税金
经纪人：税费的话根据您的贷款在30左右
客户：哪天方便去看看
经纪人：今天有时间吗
经纪人：我都方便
客户：现在可以看下房吗
经纪人：可以
客户：价格能谈么
经纪人：有商量不多
客户：这个房要缴增值税吗
经纪人：不要
客户：房子能贷款吗
经纪人：可以贷款，但是不能公积金贷款，这套房子是公寓。
客户：这个位置在哪
经纪人：位置在石化路与开州路交汇处
客户：不是买楼的时候统一精装吗
经纪人：当时是自己选择的，有精装，有毛坯的
客户：价格能谈多少呀
经纪人：业主有空间的
客户：这个可以看吗
经纪人：您什么时候看房？
客户：家具一起吗
经纪人：是带家俱家电一起
客户：现在能去看嘛？
经纪人：可以的，我约下房东
客户：侯杨庄在哪啊
经纪人：就太阳公园一期对面
经纪人：也叫太阳公园二期
客户：小学啊
经纪人：不是的，这是南岗小学
客户：您好，我正在看香山庄园的房子
经纪人：有什么能帮您？
经纪人：您看的是那套啊？
客户：这是哪里的学位
经纪人：小学是广州市天河区华景小学。
客户：是南北通透的吗
经纪人：这是三期的南北
客户：业主底价多少钱？
经纪人：您考虑哈密道片吗 底价的话您可以先看房 具体在跟房主沟通
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：这套房子是小区总价最低的一套房子，价格只能看好了去谈呢
客户：价格还有的谈吗
经纪人：可以聊下
经纪人：空间不大😂
客户：请问这个小区学位配套怎么样，离地铁多远吗
经纪人：小区距离6号线金峰地铁站800米左右
经纪人：小学现在新开学的是黄埔军校小学
经纪人：小学远一点
客户：这套房子看房方便吗？
经纪人：看房很方便，您有时间吗？
客户：哦哦，能随时看吗
经纪人：需要提前预约的
客户：今天可以带看么
经纪人：今天您大概几点钟过来看房呢？我给您安排一下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都可以
经纪人：您想周末过来吗
客户：这个房有房本吗？
经纪人：正在办理中
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都可以
经纪人：我给您发个VR您看看
客户：我想看看这个房子
经纪人：我带您先vr看一下
客户：主要是采光怎么样？
经纪人：采光没有问题
客户：一期还是二期
经纪人：一期的
客户：裸房最低多少钱
经纪人：买方市场，尽量帮您谈个低于市场价
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：出租中，提前约，
客户：临吗
经纪人：不临马路的
客户：那不方便看呀
经纪人： 可以看啊
客户：可以贷款吗、
经纪人：不能
经纪人：没本不能贷款
客户：请问这是一个什么户型？地下室是正规的还是自己私挖的？
经纪人：正规的地下室。
客户：靠近交通路吗
经纪人：不靠近
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：咱们是商贷还是公积金？
客户：这个谈价空间多大
经纪人：空间不大
经纪人：你可以先过来看房，看上我帮你去谈价
客户：中间的房子吗
经纪人：中间位置
客户：带哪里学位
经纪人：螺岭外国语和文锦中学
客户：有个税么
经纪人：有个税
客户：二套首付多少？
经纪人：二套28万左右
客户：这套房能看么？
经纪人：您这边多久有时间呢？
客户：能办房产证吗？
经纪人：能
客户：装修怎样
经纪人：老装修的
客户：能看不
经纪人：  我先在线上带您看一下吧
客户：可以看看吗
经纪人：可以的
客户：下午能不能看房
经纪人：这套房子有钥匙，可以看房哈
客户：过两年了？
经纪人：不满
经纪人：没有
经纪人：具体时间看房本
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：陕汽二小
经纪人：西光中学.黄河中学
客户：新房为什么会有增值税？
经纪人：这个是二手房，大红本下来不满2年，需要交增值税
经纪人：要是期房的话就没有这些税，光是房价
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以随时来看
经纪人：明天吧
客户：能看吗
经纪人：可以看
客户：是塔子湖小学？
经纪人：就在越秀育才二小
客户：我想看看房子
经纪人：可以，您最近没在大连哈
客户：配套学区是哪里
经纪人：位置好，李劳动公园近
经纪人：光小48中
经纪人：您要那个学区？
客户：满几了
经纪人：7楼满二
客户：临街吗
经纪人：临保利街
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：本房对口小学新普陀小学 初中梅陇中学，距离200米。其中梅陇中学学校很不错
客户：中学呢
经纪人：市桥中学是电脑派位的
客户：这房要增值税吗？
经纪人：我问一下满五没有
经纪人：满五不唯一
客户：您好，我想咨询#湖光路#小区
经纪人：有的
客户：不会挡么
经纪人：不挡光楼间距很大
客户：税费35明细我看下
经纪人：我以前算过，现在没有保存。我晚点去公司算好发给您，您留个联系方式吧
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：育才二小
客户：我想去看看
经纪人：可以的
客户：这个房大税有多少钱
经纪人：这个房子大税大概5万左右
客户：小学是？
经纪人：市北实验小学
客户：详细介绍一下本房子
经纪人：楼下就是地铁三号线，胡家庙站
经纪人：这房子没有天然气
经纪人：公寓形式，住宅性质
客户：在什么位置
经纪人：文翠社区的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这户型一房朝南，两房朝北
客户：是西边套吗？
经纪人：嗯嗯 是的
客户：满几年了
经纪人：满四年了
客户：这个小区对口哪个小学啊
经纪人：您是考虑自住还是学区，小区对口的闵行二梯队梯队田园外国语实验小学
经纪人：中学是上海市闵行区颛桥中学。
客户：我还想看看之前你说的那套房子
经纪人：可以
客户：现在能看吗
经纪人：差不多能
经纪人：租户回来了
经纪人：您看吗现在
客户：这套房子好看嘛 明天
经纪人：您明天几点我约一下业主时间
经纪人：我明天一早约一下业主时间给您回复
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格看中还有点空间
客户：你跟我讲下这个房子的情况呢
经纪人：满两年
经纪人：装修保养的很好
客户：这个能看吗
经纪人：房子方便看
客户：满几年的
经纪人：已经满5年了
客户：要全款交易么
经纪人：房证没下呢，现在交易方式有两种，第一个就是全款，还有就是可以交首付，然后做公证接房主贷款，
经纪人：每个月还贷款就可以，
客户：今天能看那几套？
经纪人：好的
客户：是带家具家电一起的吗
经纪人：是的
客户：这个可以看吗
经纪人：不一定，我要约下
客户：115万：包含家居家电？
经纪人：对的
客户：这套是E5区的，是吗
经纪人：对的
客户：您好，请问随时可以带看吗
经纪人：你好，可以随时免费陪看
客户：准备明天看看房子
经纪人：可以
客户：首付大概多少钱
经纪人：首付大概12万
客户：业主的价格可以谈么
经纪人：可以协商
客户：这套也是只有契税和个税对嘛
经纪人：这套只有契税
经纪人：没有个税
客户：这个房子上哪个小学？
经纪人：大名路小学，步行只需要两分钟
客户：南区还是北区？
经纪人：毛坯的跟这个89万的都是南区的
客户：可以看看
经纪人：好，我这边发起带看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您什么时间方便我约一下
客户：什么时候可以看
经纪人：您什么时候方便
客户：房东价格有下降空间吗
经纪人：可以谈一点，不多，这个房子您买来直接4000好租的
经纪人：业主也诚意卖的，您可以先来看看，如果合适到时候可以在谈谈
客户：这个学区小学对应是哪里
经纪人：一师附小
客户：我今天看下房
经纪人：好的
经纪人：几点
客户：我看出来了是临马路的
经纪人：额嗯，是的
客户：何时可以看房
经纪人：目前房子是出租出去的
经纪人：白天基本方便看房。
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：比华利国际城对口菱窠路小学，小摇号对口川师附中，春师附中外国语，三中，七中，田家炳中学，幼儿园主要是私立的锦城中环幼儿园，三幼树基幼儿园，川师附幼。
经纪人：南坪实验外国语小学
经纪人：观塘中学
客户：去预约这个
经纪人：497万这套四房吗
经纪人：你什么时候过来看呢
客户：今天能看看一楼带院的房子吗？
经纪人：今天业主有事
经纪人：明天应该可以
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：房子看好，价格可以谈
客户：还能便宜吗
经纪人：能商量
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：中学是侨光中学
客户：那房子里有家具那些？
经纪人：没有家具，是办公装修
客户：房子可看吗
经纪人：您想几点看
客户：好久可以看房
经纪人：你好，房子有钥匙，随时可以看
客户：我上面发的这个房房东带家具卖吗？
经纪人：不带
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：这边您要看房子的话我可以帮您约一下房主
经纪人：您明天能过来吗
经纪人：那您什么时候有空呢
客户：价格还有空间不？
经纪人：价格基本上就这样了，估计空间也不大了
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：中学是星辰中学
客户：望马路边的吗
经纪人：看马路的哟
经纪人：望石榴岗路的。
客户：价格可以谈吗？
经纪人：可以谈的
客户：不要太偏，有配套设施，有学区
经纪人：小区配套也齐全
经纪人：商圈的话离万象城 大坪 袁家岗小时代
客户：靠路么
经纪人：靠凤庆路
经纪人：靠中间
客户：这个小区是什么街道？ 什么学区
经纪人：仙霞街道，对口一般小区新虹桥小学，目前已经规划到长实验集团了
客户：你这里方便安排看房吗
经纪人：几点过来?
客户：价格还能谈不
经纪人：空间不大
客户：可以看房吗
经纪人：可以的
经纪人：您什么时候有空呢
客户：您好，我想了解仁恒河滨花园即将上架的2室房源报价。
经纪人：这几套都是仁恒2室应该成交的房子
客户：能商量多少呢
经纪人：我客户谈过这个房子，但是没见面谈，我谈的，听业主的意思1200万没什么问题
客户：这个能看吗
经纪人：可以看
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：还可以优惠
客户：这套房子是什么情况
经纪人：没有贷款纠纷，但这套房子现在在做公证，暂时没有办法签字?
经纪人：这套房子是康桥月苑昨天晚上新出的，是楼梯中层，面积是72.27平，是毛坯装修的，看房方便
客户：还有这个房子是不带任何家具的吧
经纪人：这个房子现在是空房子，那个以前租客的
经纪人：只有空调
客户：临街不
经纪人：不临街
客户：能做高贷款吗
经纪人：18500最高
客户：可以介绍一下这个的情况吗
经纪人：这是一个3房双卫的装修房
经纪人：业主装修自住的
客户：你好，我想看一下这套房子，
经纪人：您什么时候方便？我帮您约一下业主
客户：啥时候方便看下房么
经纪人：目前有租客，提前联系，可以看房，如果看不了，我会带您看同户型的
客户：现在外地人居住证能上公立小学吧？
经纪人：可以上公立
客户：小学在哪上？
经纪人：栗胜路小学
经纪人：不是，就这一个其他的是长征街小学
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：第一套房的话首付30%
客户：中粮祥云国际三期？
经纪人：是的
客户：是毛坯吧
经纪人：不是毛坯，装修好的
客户：什么价格可以卖呀
经纪人：价格好谈的，卖了有段时间了
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：今天可以的
客户：什么时候可以看
经纪人：你什么时候有时间
经纪人：我可以和房东约
客户：想今天下午看房，可以吗？
经纪人：好的、跟你约下
客户：这套有没有大税
经纪人：没有大税
客户：首付多少
经纪人：15万左右
客户：初中是上地实验？
经纪人：是的101上地
客户：家具家电带吗
经纪人：家具家电也不带，但是价格可以小议
客户：这套价格空间有多大
经纪人：不多
经纪人：估计一两万的余地
经纪人：是的、这个房东之前压过价格、开始说是一分不让
客户：这里出租情况如何
经纪人：两房带过得去的装修基本上5000以上
经纪人：最高可以租7000
经纪人：最低4500
客户：这个什么时候满二
经纪人：还有一年时间
客户：这个价格还能谈吗
经纪人：还可以沟通一下
客户：首付五成的话，加上税是多少？
经纪人：550万左右
客户：下午可以看吗
经纪人：我约3点到3点半可以不
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙随时可以看
经纪人：带您vr看看？
经纪人：随时看房，您什么时候有空呢
客户：在吗？明天可以看房吗
经纪人：您好！可以的
经纪人：您明天几点可以过来
经纪人：可以的
客户：什么时间可以看
经纪人：我明天上班了约一下房东吧
经纪人：你这边明天下午有没有时间呢
经纪人：我明天先约一下业主
客户：艺术学院的电梯房有房产证吗
经纪人：这个房子是南院的，有房产证
经纪人：我们系统上的房子都是可以交易的，必须有房产证
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：卓群属于私立学校
客户：这套最低价好多
经纪人：业主心里价位比较高
经纪人：空间不大，您有时间可以实地看看
客户：周边设施怎么样
经纪人：900米是2号线，附近有新之城跟荟聚
经纪人：门口就是幼儿园，小学是春阳实验小学
经纪人：中学跟小学一路之隔，新城中学
客户：附近是啥学校
经纪人：有的
客户：有证吗？
经纪人：在办了
经纪人：这个月就会出来了
客户：能不能看
经纪人：房子在，有钥匙。可以实地看房。
客户：英才有小学？
经纪人：是的  还有幼儿园
客户：评估价还是成交价
经纪人：成交价，
客户：价位能谈呗
经纪人：价格可以谈的😁
客户：这套是房东自己装修的吗
经纪人：是的
客户：这个加税费多少呀
经纪人：稍等我给您算下哈
经纪人：最少有13万的个税
客户：这套现在可以看吗
经纪人：要提前预约哦
客户：这个价格最少能下去多少
经纪人：10万
经纪人：目前来说最多10万
客户：税要付多少
经纪人：只有正常的契税和个税，
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：房子学区好
经纪人：装修不错，自己住的
经纪人：价格便宜
客户：我想问下这个房子是二手精装修吧
经纪人：是的啊
客户：这套房子现在底价多少钱能买
经纪人：450万，没的谈
客户：什么小学，初中？
经纪人：带石厦中小学
客户：啥时候能看房
经纪人：现在，过来吧
客户：我昨天看视频的房子明天可以看吗
经纪人：老师。可以的，请问你明天下午四点钟过来看房，还是五点钟呢？
客户：什么装修
经纪人：没有装修
客户：这样的费用合计起来，首付多少
经纪人：这是按照430万的总价算的
经纪人：您看您预算大概能在多少，这套房子我看聊下价格什么的，是否可以缩减到您预算以内
客户：是你们装修的？
经纪人：不是的
客户：他这家具什么的怎么算
经纪人：都是包含的
经纪人：要是要全套家具家电的话需要另算
客户：小学和初中就什么名字呢
经纪人：小学永兴路二小，直升市北初中。
经纪人：就叫市北初级中学
客户：中学是哪？
经纪人：中学是桃花中学
经纪人：这边附近不远有一个私立的中加学校
客户：可以看房吗
经纪人：目前还不可以，正在沟通
客户：下礼拜可以看房吗
经纪人：可以看房的
客户：节假日期间看房方便吗
经纪人：方便
经纪人：进小区扫码登记，节假日业主一般也都在家里
客户：你好，这个房子上那个小学
经纪人：小学是青岛金门路小学
客户：有产权证吗？
经纪人：产权证三个月之后下来
客户：房子能看吗
经纪人：暂时看不了，知春东里的塔楼现在不让进
客户：满几年？
经纪人：过五年
客户：这个可以看吗？
经纪人：可以，
客户：临街三层吧？
经纪人：不临街没有3层一居室
客户：能上什么小学
经纪人：云新小学
客户：嗯嗯，这个怎么样
经纪人：价格还可以   户型算是不错的  北边是对着天井的
客户：小学和中学对口哪里
经纪人：长春街小学
经纪人：七一中学
客户：可以公积金贷款吗
经纪人：不能公积金贷款
客户：东区还是西区
经纪人：西区的
客户：税高一点是吧
经纪人：多1%个税
客户：看房方便吗
经纪人：提前联系
客户：可以贷款吗
经纪人：目前还没有下证还不能贷款呢
客户：这个房子多久可以看
经纪人：随时可以看房哦
客户：能讲价吗
经纪人：价格还有空间的
客户：这边的初中能派到哪
经纪人：多数是广渠门中学
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都可以哦
客户：这个能配合贷款吗
经纪人：可以贷款的房暂时没有
客户：可以看房吗
经纪人：有钥匙随时可以看
经纪人：可以的 大概几点呢
客户：随时可看吗
经纪人：是的
客户：请问临街吗
经纪人：不临街在9号楼
客户：阳光遮挡吗
经纪人：不遮挡  前面是5层高的洋房
客户：什么时候可以现场看？
经纪人：你什么时候有时间
客户：东华明珠园，南国丽园和丹枫雅苑对应小学分别是什么
经纪人：这边是上龙华二小
客户：含税吗
经纪人：不含税
客户：契税多少
经纪人：您可以先看房子，房子看好再研究契税
经纪人：房产局对于房子总房款估值，1%
客户：一期全部是友谊大街小学吗，和41中吗
经纪人：这套是17中，振头小学
客户：行您联系能看吗
经纪人：您在哪过来，您留个电话，我给您约下
客户：生活配套怎样
经纪人：小区配套不错，出门菜场，商业综合体，前滩，和东明路规划的金色中环
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个户型特别好
经纪人：没有什么缺点
客户：您好，我想了解荣安月园即将上架的3室房源报价。
经纪人：428-485之间
客户：这个房子在哪边
经纪人：越湖家天下对面
客户：你好，这套嘉园下午可以约看吗。
经纪人：您这边几点方便
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以优惠哦
经纪人：价格可以谈的，您什么时候方便，我带您线下看下吧？
客户：这个丽景苑是哪里的
经纪人：在中环东路
经纪人：嘉兴市区
客户：这个周末看不了吗？
经纪人：我可以提前约一下
客户：这个房子没有大税吧
经纪人：这套 87平 ，还是学区房 还满2年 没有大税
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：需要提前预约
经纪人：可以的
客户：我想看一下国际四期21栋17楼现在可以吗
经纪人：现在吗
客户：我现在能看看这个房子吗？
经纪人：可以啊😁
经纪人：可以啊
客户：请问这个小区，可以上20中吗
经纪人：这个小区离二十中近
客户：这个是清水房吗
经纪人：对的
客户：可以看吗
经纪人：有租户，周六可以看
经纪人：这个房子随时可以看
客户：中学呢
经纪人：中学是南开中片 师大 天大 南大 和63中
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以再谈
客户：有没有房本？
经纪人：现在还没有房本
客户：朝东下午没什么阳光啊
经纪人：对的，上午有阳光
客户：您好，我想了解一下这套房子  https://shangye.ke.com/tj/sp/buy/detail/1100245626
经纪人：有房产证，也有土地证
经纪人：房子没毛病
客户：价格可谈吗
经纪人：可谈
客户：不要单间配套
经纪人：我们这边的正规一室一厅在1800到2200左右哦
客户：这个承担税么？
经纪人：税费不承担的
客户：底价多少
经纪人：没有具体底价，业主只说了看好了再谈
经纪人：您要是看好了，到时候确定想买，咱们直接约房东谈
客户：有房产证吗？
经纪人：这套没有证
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：伊河路小学分校
客户：能看房吗
经纪人：你想约几点看，我约好
经纪人：大概几点
客户：嗯嗯 宁宝的小区配套更好
经纪人：是的，所以价格稍微高一点
客户：这个价格还能商量吗
经纪人：可以
经纪人：可以上，价格浮动不会太大，业主目前给我们报的低价是135
客户：靠路吗？
经纪人：不靠路
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：采光很好。
经纪人：缺点的话。户型不知道你喜欢不
客户：价格是否可以再低些呢？
经纪人：可以谈
经纪人：价格需要跟业主当面沟通，建议您先看看房，今天方便过来看房吗？
客户：底价多少？
经纪人：300万以上能卖
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格可以沟通
客户：有双税吗
经纪人：个税
客户：明天能看看吗
经纪人：可以呀
经纪人：我帮您学下业主
经纪人：约下业主
客户：这房子能往下谈多少
经纪人：可以往下谈
经纪人：我预测在385万左右
客户：不影响采光吧
经纪人：不会影响采光的
客户：不满税要多少？
经纪人：不满的话多交5%税费
客户：看房方便吗
经纪人：这一套目前空置，提前约都可以看房
经纪人：您明天有时间来看房吗
经纪人：我们现在可以线上VR看房，通过VR我先为您讲解一下您看可以吗
客户：明天可以看吗
经纪人：这个房子明天不可以，有哥同户型的您明天可以实地过来看下，在看下下去环境
客户：免大税吗
经纪人：房主93万的时候可以包一部分过户税费，现在90万就不管了
客户：还可以议价吗
经纪人：是的
客户：可以看房吗
经纪人：您多久有时间呢？
客户：房子咋样
经纪人：新小区 大开发商
客户：这都是几期的房子？
经纪人：三期的房子
客户：这套房什么学区
经纪人：南京市汉口路小学，南京大学附属中学。
客户：整体不错是吧？
经纪人：对的，还是可以的
客户：价格还有多少空间
经纪人：看中价格可谈
客户：大概是哪个位置呢
经纪人：您说房子是什么位置吗？
经纪人：南边一排的
客户：价格🈶️得谈吗
经纪人：没什么余地
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：这个房子有租客在里面，要提前约
客户：那还是靠路边
经纪人：街小路大
客户：大税得多少钱
经纪人：大税4万左右
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以谈
客户：桦川路小学？
经纪人：是的
客户：南区还是北区？
经纪人：南区
客户：可以看房不
经纪人：可以，我可以线上带您看下
客户：正在看这一块儿的房子
经纪人：和其他公司看的吗
客户：现在能看看吗
经纪人：现在只能在线上看房哟
经纪人：您今天看了，觉得满意的话可以明天过来再看看哦
客户：小学呢
经纪人：这个是公寓
经纪人：不能上学
客户：周边环境怎样
经纪人：周边配套生活交通很成熟，买菜购物进岛都比较方便，海沧建行站，距离地铁2号线马青路地铁口800米不到，
经纪人：读延奎小学，海沧实验中学
客户：什么时候可以看房
经纪人：有钥匙随时可看
经纪人：我这边也可以线上带您看一下
客户：哦，这套是增值税是吧，大概多少
经纪人：满五年唯一的，只有契税
经纪人：只有契税，根据贷款情况，首套有2-3.74万的契税
客户：这个房的性价比怎么样
经纪人：房子性价比很高，业主急售，不知道您是否实地看过，采光也还不错，看房有钥匙可以随时带您看一下，具体情况再跟您沟通
客户：什么地方？
经纪人：这套房子在小清河北路恒大滨河左岸
客户：请问底价好多
经纪人：业主说这个就是卖价也
经纪人：但是现在他需要钱 应该还是可以谈的
客户：还有议价空间吗？
经纪人：业主没说底价,咱先看房,此房我带看了很多次,跟业主关系不错。如果您看完想买，我会尽力去与业主沟通,谈价格。
客户：这个是几期
经纪人：这是三期的，最新的
客户：这个房子可以看吗？
经纪人：可以呀
经纪人：一般是晚上下班，周末可以看
经纪人：您什么时候有时间
客户：这房子价格还能谈多少？
经纪人：看您的付款方式。
客户：这套房周边配套设施怎么样
经纪人：周边配套成熟
经纪人：小学在楼下，杏园路三小
经纪人：中学是南岗中学
客户：过两年？
经纪人：没满两年
客户：还是有光照
经纪人：没有光照
客户：自如装修那套可以看嘛
经纪人：我问问
客户：地铁附近的，配套齐全
经纪人：海顿公馆的可以吗
客户：初中五中？
经纪人：是的
客户：预计最低这个可以多少
经纪人：和业主聊的是700万可以卖，估计价格在谈比较费劲
客户：好久满2年呢
经纪人：这个还有一年左右
客户：这套房子就是带全套家具家电嘛
经纪人：是的带全套的家具家电。
客户：下次开的是二期吗
经纪人：这个还不确定
客户：随时都可以去吗？
经纪人：要预约
经纪人：大概什么时候回来
客户：南边有遮挡吗
经纪人：南边没有遮挡
客户：保兴港是安置小区吧
经纪人：是的
客户：旺府豪庭读什么小学
经纪人：香城小学
客户：第一排好？
经纪人：那肯定呀
经纪人：第一排前面无遮挡
客户：这个房子能不能看房
经纪人：房子可以看
客户：现在能看房么？
经纪人：我问下，这个租给饭馆宿舍了，恐怕这个点正忙呢
客户：免税了吗？
经纪人：免税了
客户：高税大概好多钱
经纪人： 总价的5.3%
客户：有没有那个什么税费？
经纪人：没有增值税
客户：有税之类的吗
经纪人：，新城都有税的
经纪人：多一个增值税
客户：这个房子上什么小学
经纪人：小学是青岛山东路小学，青岛市宁夏路第二小学
客户：这个房子有证吗
经纪人：有的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你好 您什么时候有空
经纪人：随时可以的
客户：什么时候能看
经纪人：4点以后都可以看
经纪人：现在房主在家
客户：星河带的学校？
经纪人：星河外国语
客户：在凌宾路的口么
经纪人：是的
客户：这就装修完了？
经纪人：没有，这没装修完，
客户：问下这个房子学区？
经纪人：这房子是财小和八中的学区
客户：这房能谈多少😏
经纪人：跟业主沟通过，价格空间不大
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：房子对口武汉小学武珞路中学
经纪人：宜川一村幼儿园
客户：天后的房子可以看吗？
经纪人：可以
客户：单间配套吗
经纪人：对的
经纪人：对的
客户：能够看房？
经纪人：看房提前预约
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这虎踞关。 是芳凤加二十九中的学区呢。
经纪人：您是考虑二十九中的学区吗。
客户：配套小学如何
经纪人：香江小学
经纪人：公立的学校
经纪人：省一级的
经纪人：需要看看吗
经纪人：育才中学
客户：都在最后一排吗
经纪人：嗯，是的
客户：现在首付要多少
经纪人：首付5成
客户：您好，我想咨询#顶琇国际城#小区
经纪人：好的
客户：税费呢
经纪人：增值税大概十万多，
经纪人：这个房子是19号刚挂牌的，具体税费还没出来，我只是给您大概算一下
客户：90万可以谈吗
经纪人：可以先来看房子
客户：这个房子可以上小学？
经纪人：可以
经纪人：华山中小学
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：师大附小融创小学
客户：您好，请问这个房子的首付、税费和贷款是怎样的？
经纪人：报价970
客户：这个可以看房吗？
经纪人：可以
经纪人：有钥匙
经纪人：您看您几点有空
客户：房源情况都是真实的嘛
经纪人：真实的
经纪人：我们贝壳所有房源信息都是真实的
经纪人：主打真房源
客户：这个房子附近有什么学校
经纪人：还有88中和62中
客户：装修怎么样
经纪人：普通装修
客户：南区北区？
经纪人：南区
客户：这个房子房东可有想降价卖的想法？😄
经纪人：这边没有降价的
客户：初中呢
经纪人：九中
客户：首付多少？可以用公积金吗？可以迁入户口吗？
经纪人：您的公积金是天津的缴纳的就可以用
经纪人：可以迁入户口
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：附近的小学是实验二小广外分校
经纪人：中学是四中、八中、十四中、十五中
客户：毛坯交房对吧
经纪人：翡翠嘉和不是毛坯交房的，精装修交房
客户：现在这个房能看了吗？
经纪人：您好，这套房子还在的，但是业主不让看房
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：您如果在南京首套房，首次贷款的话，可以首付三层哦
经纪人：您如果在南京首套房，首次贷款的话，可以首付三层哦
客户：首付40然后没有税费？
经纪人：个税13000，锲税13000的
经纪人：贷款90万的
客户：初中对口哪些啊
经纪人：北京四中，
经纪人：三帆中学
客户：哪个学区
经纪人：行知小学
经纪人：新桥中学，新桥幼儿园
客户：你好，下午可以看房吗？
经纪人：可以看房子
客户：房产证还没有下吗
经纪人：是的
客户：户型
经纪人：有呢，有个南北通透的，
客户：初中是哪
经纪人：初中是中关村中学，101中学双榆树分校
客户：有配套幼儿园么
经纪人：有
客户：他标价195，有商量吗
经纪人：现在报价都有商量，那边看房不太方便，没看过房子，没谈过
客户：在哪里
经纪人：浦东 青浦 嘉定都有
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：原育翔小学
客户：学校呢
经纪人：永沣小学
客户：对了730的那套星云苑的还能谈吗？
经纪人：可以谈，在我这没有不能谈的房子😂
客户：就读学校是哪里
经纪人：您好，这套房子小学读梧村小学，中学是九中，湖滨中学，槟榔中学，外国语中学这4所中学派位的。
客户：这房子价格还能谈吗？
经纪人：能谈
客户：假如我们小学不在这个小区对口小学读，升初中是不是有点麻烦
经纪人：不是，新房的学区没有教育部门的公布，都是在审核中
经纪人：不回，房子在哪里，后期可以转学
经纪人：买了学区房，户口迁过来就可以报名
客户：什么时候看房都可以吗？
经纪人：需要提前约一下看房时间 这套房没有留钥匙
客户：这个价格还是可以谈的是吧
经纪人：是的
客户：房子是精装房吗
经纪人：简装修
经纪人：不过装的还可以
客户：460那套最低多少钱？
经纪人：450
客户：最低多少钱
经纪人：目前最低435万  看房方便 可以过来看看
客户：税费多少？周六下午去看
经纪人：个税1个点，契税看你有几套房来决定
客户：周边生活方便不
经纪人：生活还是很方便的
经纪人：周边的小学是锦江实验小学，中学是成都三中
经纪人：中学是摇号
客户：房子有没有高税
经纪人：产权满2年，没有高税
客户：那还是找满5的
经纪人：有满五房子可以看
客户：公积金贷款支持吗
经纪人：您考虑纯公积金贷款吗？
经纪人：如果纯粹的公积金贷款我去和业主聊聊
客户：有房产证吗
经纪人：龙槐雅苑这边目前还没有下证
客户：啥时候满2呢
经纪人：也快了，明年的2月份
客户：生活设施方便吗
经纪人：小学的话行知，中学崇德十五中
经纪人：方便的呢！
客户：一期还是二期的
经纪人：一期
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这房子是划片公园小学跟三中的
客户：这个房子看房方便吗？
经纪人：方便 业主自住 保养得不错，随时都可以看！
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有的到空间不大
客户：小学是对应的哪个小学了
经纪人：房子是正读青羊实验小学战旗校区的哈
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个房子距离公交站口地铁口以及地铁口都比较近
经纪人：而且紧邻伊河路小学
经纪人：距离附近的大型购物广场走路的话八九分钟就可以走到
经纪人：缺点的话小区的环境可能不太理想
客户：有房本？
经纪人：有的
客户：那它不是还有个好几十万的税吗？
经纪人：如果按照经济适用房买得30多万税，但是呢，房主可以自己转商，仅仅花个13，4万，相当于报价加上13万就是商品房的价格，就可以贷款了
客户：会遮挡吗
经纪人：会有一点地遮挡
经纪人：采光还OK
客户：这个小区是跟中海阳光玫瑰园初中学位一样吗
经纪人：不一样的
经纪人：一样的
经纪人：都是深大附中初中部
客户：能看吗？
经纪人：您多会时间看房
客户：多少楼？价格最低多少
经纪人：房子价格可以谈
客户：您好，请问随时可以带看吗
经纪人：可以的
客户：商贷公积金都可以吗
经纪人：可以
客户：方便看么
经纪人：可以先带您在VR上看看的，您现在方便麽
客户：小区现在看房方便吗
经纪人：我有出入证，一天能进小区2次
经纪人：在居委会办理的，进小区9点-17:30，这个时间点都可以
客户：是解放路小学吧
经纪人：是的
经纪人：解放路学区房
客户：能看吗？
经纪人：需要提前一天联系
客户：请问这个是什么小学学位？
经纪人：这个是雅何塘小学的
客户：哦，能看房吗
经纪人：可以的，老师，，看房提前预约就行，您是想什么时间看房呢，老师
客户：中学呢
经纪人：十三中学
经纪人：城南实验中学
客户：底价多少
经纪人：价格基本上三五万的空间了
客户：130万含房子里所有物品吗？
经纪人：家具家电一般都不带走的
客户：你确定这个房子能看吗
经纪人：嗯，这边同事和我说明天上午才能给我回复。
客户：但是总价超过预算了，就问下有没有议价空间
经纪人：空间有，不大
客户：融福的都要明年十月份才会满2年是吗
经纪人：也不一定，看房东什么时候交的契税发票
经纪人：有的交的时间早一些，那满两年的时间也会早一些
经纪人：基本上都是明年满二
客户：采光哪样？
经纪人：采光低楼层都一般
客户：税费如何付
经纪人：是，那个不满两年各付的
客户：全款610，就是不能贷款？
经纪人：可以贷款
经纪人：业主想尽量卖个全款的客户
客户：现在可以看房不？
经纪人：我带你vr看下吧
客户：啊那价位还能谈吗
经纪人：能谈点
经纪人：不是很多
经纪人：可以的
客户：中学呢？
经纪人：东海中学
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房方便，随时可以看房
客户：养老合适吗？周边配套齐全吗？
经纪人：这边环境好
经纪人：配套设施齐全
经纪人：景区里有医院
经纪人：东海医院
客户：240万这个还有价格空间吗
经纪人：需要再和房主谈
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前和房主预约都可以的
客户：可以过来看看
经纪人：4点左右看吗？
客户：可以看房子吗
经纪人：可以有这个be
客户：陶然亭小学呢
经纪人：陶然亭相对不那么紧张，陶小把宣武少年宫占了
客户：能看房吗
经纪人：可以看房
经纪人：您什么时候有时间看
客户：税多少
经纪人：过户费在2.8万左右
经纪人：2.8万左右
经纪人：这个过户费用评估是按房管局 评估价为准
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：价格有商量，其他的还有三个点的税费。
客户：这个房子有配套的学习
经纪人：有的
经纪人：南小巷小学
经纪人：31中
经纪人：上城小区:西稍门十字，交通便利，楼下就是西稍门公交枢纽，距离劳动路地铁口2站路，地铁六号线双站口，草阳村地铁口300多米，西门地铁口400多米.距离钟楼6站路，高新三站路，土门三站路，距离机场大巴100米！楼下就是西关正街火锅一条街，开元商城，大型超市，便民菜市场
客户：这房子在里楼的
经纪人：11楼的
客户：增值税有吗？
经纪人：没有
客户：阅城新座的可以的话先看下吧
经纪人：你好
客户：初中呢？
经纪人：中学是深圳市宝安区文汇学校初中部。
客户：188的那个这回能看吗？
经纪人：您过来之前我给业主打电话去物业拿钥匙
客户：下午可以看吗？
经纪人：今天下午看不了
经纪人：要明天可以看
客户：什么时候满
经纪人：今年刚拿证
经纪人：这套房子满两年的
客户：最低能多少
经纪人：可以聊一点
经纪人：365万吧
客户：前面有挡吗
经纪人：正常采光没问题
客户：明天可以看吗？
经纪人：可以看
客户：你那个不是也是毛坯吗
经纪人：是的，这个也好拆装
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：你是首套还是二套
经纪人：首付31万
客户：有产证吗
经纪人：有证的！两年未满
客户：可以看房不？
经纪人：可以的，有钥匙呢
客户：青林是毛坯么
经纪人：那个青林大厦的是带装修的。只不过是简单装修不是毛坯
客户：这两套都能看么
经纪人：约到都可以看
客户：明天可以看不
经纪人：可以，好几组可以一起看，
客户：加上税之后多少钱能卖
经纪人：目前不带税费485万有可能能卖
客户：不是二期的？
经纪人：大三期的，
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：具体得看您的付款方式
客户：2号楼的01是什么户型啊
经纪人：朝东小户型
客户：您好！是哪个小学的学区？
经纪人：锦程学校
经纪人：您看的是哪小区的
经纪人：正阳小学
客户：不知道有多少议价空间
经纪人：这个没有空间
客户：您好，我想了解金湖听语即将上架的4室房源报价。
经纪人：181的大平层是4房
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都阔以
客户：装修好了的？
经纪人：这房子是装修好了的。  就是原来恒大开发商装修的嘛。
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房随时
客户：可贷款吗
经纪人：现在贷不了
客户：那只要交契税吗？
经纪人：个税免了
经纪人：成交价打到750一下，也没有增值税
经纪人：成交价打到750以下，也没有增值税
客户：哪里的房子
经纪人：龙湖三千庭的
客户：可以公积金贷款吗？
经纪人：所以房东一般不同意走公积金
经纪人：您可以先商贷之后再转，又或者把公积金取出来还款也可以
客户：现在那个组团有证了呢？
经纪人：一组团
客户：小学和中学是哪个学校啊？
经纪人：小学是大连市新兴小学，中学是大连市第五十一中学。您对学校有要求吗？
客户：在哪
经纪人：这是地铁13号线北苑站
经纪人：北五环
客户：哪里的学位？
经纪人：泡桐树小学的学位
经纪人：初中是对口摇号
经纪人：四九中本部，还有两个分校
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：嗯嗯，价格可以谈的
客户：这个房子咋样
经纪人：房子装修不错的
客户：嗯，还是要去看看
经纪人：要不您方便时这些社区都看下，这样您也有个了解。
客户：今天能看嘛
经纪人：可以看
客户：这个满几
经纪人：满二了
客户：价格能便宜不
经纪人：看上了我去谈嘛
客户：在哪里呀
经纪人：在金光街与迎宾路交叉口
经纪人：实验小学那
客户：房本下来了吗
经纪人：下来了
客户：这个最低能多少
经纪人：价格可以谈。
经纪人：具体要看房了，再说。
客户：大概能谈多少
经纪人：您看，毕竟我跟您联系了也这么长时间了，我说碰面聊一聊，这也是缘分呗
经纪人：  目前业主这边给我们说的是价格，如果说支付方式好的，还能聊一些，如果说是全款的话，价格空间还更大一点，具体他也是我们没钱，因为也是看支付方式嘛
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：对口墨水湖小学
经纪人：二桥中学，芳草校区
客户：亲，明天帮忙约一下业主看房
经纪人：可以呀
经纪人：您几点过来呢
经纪人：我现在约一下业主哈
客户：房子位置在哪？
经纪人：这套房子在化大街首尔甜城公寓, 密涿支线南侧，是燕郊的
客户：这套房还可以看吗
经纪人：可以
经纪人：您几点看？
客户：什么时候可以看
经纪人：上午十点左右房东都在家
客户：光线好吗
经纪人：一楼的光线不是很好
客户：五一能看吗
经纪人：我约一下
经纪人：您几号方便
客户：家具家电有吗
经纪人：家具家电都没有
客户：家具家电都留吗
经纪人：全留
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：安静不临街
经纪人：缺点是客厅比较窄
经纪人：中间楼层
经纪人：小区环境很好
客户：您好，请问这个房子的首付、税费和贷款是怎样的？
经纪人：这套有个税，首付可以三成，比较诚心卖
客户：那个地段啊？
经纪人：西津桥站
经纪人：枫桥人民医院旁
客户：想看这个房子
经纪人：可以看的
经纪人：有钥匙看房方便
客户：明天看看
经纪人：您明天几点钟过来看我跟房东约一下时间？
经纪人：目前房东还是自住的
客户：是边户吗
经纪人：是边户
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：价格可以谈一点的。
客户：今天能看吗
经纪人：能看
客户：什么时候满二哇
经纪人：还早，亚洲湾基本都没有满2年
客户：那个多久能看
经纪人：马上帮您联系一下
经纪人：业主这边可能是在休息 暂时没联系上 我这边约好了告知您
客户：釆光各方面怎么样？
经纪人：采光没问题
经纪人：而且没有什么遮挡
客户：哦 这个价格能谈么
经纪人：谈不了多少
经纪人：一两万吧
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：周边有北京小学和北京四中
经纪人：还有黄城根小学
客户：多少买进的
经纪人：买进差不多600万
客户：你好这个是全款吗
经纪人：可以贷款的
经纪人：首付20左右
客户：装修如何
经纪人：装修现在没有照片
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：房子性价比很高
经纪人：位于电子正解，位置很好，看您明天有没有时间过来看看房子？
客户：哦，靠路的话可能就不行了
经纪人：程先生。这套不靠路
客户：多少钱能谈
经纪人：目前330能卖
客户：扬名一寸学区是南长街和乔谊吧
经纪人：是的
客户：房子好看么
经纪人：嗯嗯，可以的
客户：560最低？
经纪人：电话业主是这样说的，见了面一定能聊。
客户：这套不能看?
经纪人：309万的看不了，但是320万的能谈到309万，你付款快，可能还能谈点
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：可以谈，您可以先实地看房
客户：小学，初中分别划片哪些学校？
经纪人：小学就在小区三百米的样子，沙堰小学
经纪人：初中是川大附中
客户：还有多久能满二
经纪人：明年呢
客户：这套什么情况呢
经纪人：这套属于联排中间套，目前在出租中
经纪人：业主非常诚意卖，
经纪人：产证满五年不唯一
经纪人：看房随时
客户：中学呢
经纪人：渝北中学
客户：是不是个精装空房
经纪人：装修有一两年了，
客户：有税没
经纪人：这个是绿地城小区，目前有高税
客户：能看房吗？
经纪人：5.1号可以看房
经纪人：可以啊
客户：业主可以再谈的空间有多大？
经纪人：看您付款方式和周期
客户：明天能看看吗
经纪人：我约好联系你把，你什么时候有时间
客户：他这房子还是清水房
经纪人：毛坯
客户：节日期间什么时候可以看房
经纪人：3号以后可以看房
客户：这个房子产证有没有满5年了 最近不是说有个什么新政吗
经纪人：这套是没满的，税费的话可以去和房东商量
客户：现在可以看房吗
经纪人：可以的，先等您VR看下
客户：契税和营业税几个点
经纪人：契税您首套还是二套？
经纪人：契税2个点
经纪人：差额的5.3
经纪人：还有一个土地增值税5%
客户：一会能看么？我在这附近
经纪人：可以的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：需要预约的哈
客户：明天能看房吗
经纪人：可以
经纪人：您几点
经纪人：我约一下
客户：你好，小学和初中是哪里啊
经纪人：文化路二小145中学
客户：这个价格还能聊吗
经纪人：可以谈点
客户：得空也去看看
经纪人：好
客户：能优惠到多少？
经纪人：230万最低
客户：这个今天能看么
经纪人：我给您问问
客户：三村的两房什么能看
经纪人：一般都可以看的，提前和业主说
客户：这是小学还是初中还是高中？
经纪人：从小学到高中都有。
客户：还能降多少
经纪人：刚挂上来6天，还没谈过
经纪人：可以先看一下房子，感觉不错的话我们再去跟房东谈谈价格
客户：采光怎么样呢
经纪人：三面采光
客户：采光有影响么
经纪人：两房朝东的，上午采光好。下午可能就欠缺一些了。
客户：这个是临街的嘛
经纪人：是的
客户：这个是房贷吗
经纪人：没风险 正常房贷
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：您好，正常首付30%
经纪人：大概需要32万
客户：附近有哪些第一梯队的？价位和面积多少
经纪人：都是一梯队的，徐汇一中心是原来一梯队，现在被挤到二梯队了，
经纪人：是二梯队比较靠前的
客户：没说房主承担契税，这种房子的契税 是多少
经纪人：她交完契税了
经纪人：首套的话  契税是1.5
经纪人：二套的话   是2
客户：今天能看房嘛？
经纪人：可以的
客户：初中呢
经纪人：大沥中学
经纪人：六十五中
客户：有税吗
经纪人：有啊   没有高税
客户：价格还能便宜吗
经纪人：可以
客户：北区的房子是不是时间久了
经纪人：我是这个房子的维护人，我可带您看看，，2009年—2011年
客户：周边配套，教育，小区环境等
经纪人：人大本部肯定要好一些。
经纪人：但是本部调剂的概率要大一些。
客户：要求全款吗？
经纪人：可以贷款的
客户：请问，这套房子，业主能接受吗最低价是多少？
经纪人：您这边可以先过来看看房子
经纪人：价格方面我们尽力帮您争取
客户：现在方便带我看一下吗
经纪人：可以的哥
经纪人：哥你可以先看一下vr，我带你看一下简单介绍一下
客户：装修怎么样
经纪人：这个是业主自住的精光修。
客户：现在能看了么
经纪人：可以看，
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：现在随时都可以
客户：这个可以正常贷款么
经纪人：可以的
客户：房子什么情况
经纪人：是五楼的
经纪人：产权70年
客户：个税都没有，还有增值税？
经纪人：需要缴纳差额增值税
经纪人：没有个税不代表没有增值税
客户：这套业主最低多少能谈
经纪人：价格可谈，可以先看房，看完房子，觉得还可以，跟业主谈
客户：我这个周末有时间，可以带我去看看吗
经纪人：好的
客户：这套方便看房吗
经纪人：可以的  需要提前约
客户：价钱业主还能谈吗
经纪人：业主目前挂的是这个价，看到喜欢可再找业主谈谈
经纪人：看了房喜欢再谈吧
客户：好，我们商量一下，这个能谈下来多少？大概均价是多少这个小区
经纪人：目前这个小区3月份均价在7万8，小户型价格会高一些，大户型的价格会低一些，这套房子登记一段时间了，价格的话我可以再去和业主沟通看看能谈多少钱
客户：这套价格可以谈吧
经纪人：这套是电梯房 这几套房子周日上午都可以看，您要么过来看下实房 看的不错的话价格我帮您聊
客户：精装带家具吗
经纪人：除了个人物品
客户：前面有遮挡吗
经纪人：无遮挡的
客户：临街这边吗？
经纪人：不临街，视野非常棒，我之前和业主谈过
客户：底价
经纪人：房子满意，然后说价格，对吧
客户：南区的吗？
经纪人：您考虑什么楼层呢？北区的
客户：没有证怎么交易啊
经纪人：可以等本下来
客户：75.7万包括屋内装潢家具电器吗
经纪人：这个具体再跟业主商量
客户：看哪里带?
经纪人：水映加州
客户：之前发的房子能看吗
经纪人：能看有钥匙看房方便
客户：小学呢
经纪人：照母山最好的小学人民小学
经纪人：划片区比较好的小学就是博雅小学和金州中学
客户：一会看看吧
经纪人：您今天过来吗？
客户：有几个区
经纪人：他分东区，西区，跟南区
客户：税一共多少点？
经纪人：契税是根据您几套算的
经纪人：个税两个点，不过个税有的业主出，
客户：首付多少呢？
经纪人：这个房子怕是不能贷款，😅
客户：我周末休息!可以看一下吧吗？
经纪人：可以
客户：有税费吗
经纪人：肯定有的啊
经纪人：税费房产交易都有的
经纪人：这个房子是50年办公性质，贷款50%，税费大概在14万左右
客户：价格有商量吗
经纪人：这个房子业主自行装了地暖和中央空调，业主不喜欢砍价，所以价格没有空间噢，这个就是底价呢
客户：晚上能看吗
经纪人：这个要预约
经纪人：我问一下下
客户：这套房的降价空间有多少？
经纪人：低不了
客户：你好，南苑北苑有没有有房产证的30万左右的小房子
经纪人：有的，有一套30多万
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：户型方正南北通透
经纪人：就是顶楼
客户：在哪里？
经纪人：西黄村地铁旁边
经纪人：禧悦学府
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：房子户型非常好，南北通透全明格局
客户：什么时候满5年
经纪人：明年5月份
客户：二套只需要3%的契税吗
经纪人：二套买什么房子都要3%
客户：还有房子可以看吗
经纪人：可以，晚点我给您发VR
客户：能贷款吗？
经纪人：可以的，
客户：没有，没到二年税大概多多少
经纪人：十一万多
客户：请问对口的小学是哪个
经纪人：小雁塔小学。
经纪人：中学是82中，小区自带品格幼儿园
客户：税费如何付
经纪人：房主110到手的价格
经纪人：那边有个税和中介费需要买方承担
客户：读哪个学校呢
经纪人：盐道街小学东区呢
客户：现在的低价是多少
经纪人：估计在470左右
客户：这套业主业主多少能卖
经纪人：目前这套房子价格没啥少了
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格的话房东说有诚心客户再说
客户：这个小区有没有对口学校？
经纪人：小学是武汉市青山区桥头小学。
客户：有不动产证吗？
经纪人：有
客户：周六能看不
经纪人：可以的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：附近有留云幼儿园，留云小学，留云中学
客户：上哪个小学
经纪人：公立辉山小学
客户：初中上哪里？
经纪人：观澜二中
客户：今天可以看房吗
经纪人：可以
经纪人：今天几点看房
客户：这房子可以看嘛
经纪人：可以
客户：这是几期的呢？
经纪人：这是四期梧桐苑的
客户：价格有优惠不
经纪人：你好你咨询这个房子房东现在111万都卖
客户：这套最少多少钱
经纪人：125万
客户：这套房子可以看吗
经纪人：这套房子，有租客白天不太方便
客户：在哪个位置
经纪人：青白江 不需要购房资格
经纪人：凤湖湖旁边
经纪人：凤凰湖
客户：都需要，孩子上小学需要好一点的学校配套成熟点的
经纪人：这套单子在团泊西，团泊西这边就是重点小学，北师大付小，这个学校在北京都很有名
经纪人：目前团泊西配套正在规划中，但到市区很近，配套成熟加好学校都在环内了，那您这个预算就有些低了
客户：是惠城区的吗
经纪人：是的
客户：这是几期的？
经纪人：这套是一期的
客户：中学读哪里对口
经纪人：中学是杨家坪中学
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：您要是看好都可以谈谈的
客户：您好，这个小区价格很高呀，周边有什么配套或者优势吗
经纪人：配套有三地铁
经纪人：几所名校，市八医院
经纪人：2、3、14号线
经纪人：有9万平米的商场配套
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：浣花小学
客户：家具这些呢
经纪人：就是这个豪装里面的所有东西都是带着一起的。
经纪人：里面家具全部是红木的，包括地盘。
客户：300可能吗？
经纪人：300差点
客户：您好，我想咨询得力名望府小区的信息
经纪人：请问有什么可以帮您的
客户：还有周边什么学校配套
经纪人：直升的二泉中学
客户：大概能谈多少下来
经纪人：建议您先来看房，觉得满意我们去谈下，
经纪人：一般100万左右的房子套三空间在2-3个
客户：这不是离皇岗小学远，距福民小学近？
经纪人：不好意思，这个是带福民小学跟皇岗中学的，小区名字我看错了，不过现在皇岗中学在重建，变成9年制的，
经纪人：有机会就读这个新学校，也有可能还是跟以前一样，因为现在规划还没出来，新学校还没建好，不好说
客户：平江中学是分部还是本部?
经纪人：本部
客户：明天能不能看
经纪人：明天几点
经纪人：我约下
客户：中学呢
经纪人：中学是85中学
客户：房本下来了么
经纪人：下来啦
客户：这个房子产权证有吗？
经纪人：这个房子产权证年底下来
经纪人：这个房子，房本子这个月下来
经纪人：现在正在办，业主说四五号房本子就能下来
客户：是几期的？
经纪人：一期的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看您时间
客户：有证吗
经纪人：目前还在排队
客户：120可以卖吗
经纪人：空间不大，业主平时也忙，有诚意的话先实地看，价格的话可能在138左右这样子
客户：三楼会不会挡光
经纪人：一点不挡是不可能的
客户：读什么学校
经纪人：这边划片松柏二小，松柏中学
经纪人：幼儿园是松柏幼儿园
客户：晒不到太阳吗?
经纪人：采光一般，楼间距也还大
客户：有房本就行，是吗
经纪人：得落户
客户：可以看看吗？
经纪人：可以看房
客户：价格可谈吗？
经纪人：你那天过来我带你看一下  觉得房子合适了 在谈价格
客户：那边学校随便读嘛
经纪人：四区旁边就有小学和幼儿园
经纪人：四区旁边是私立的，还有一个龙江路小学距离有一公里多一点
客户：这个我也想看看
经纪人：看房方便
客户：小学
经纪人：曲家疃小学
客户：这个房子咋样？
经纪人：这房子挺不错
客户：不是三牌楼小学和50中吗
经纪人：是的
客户：请问这个房子在俊腾的什么位置
经纪人：最后一排楼
客户：房子能看吗？
经纪人：可以看的
经纪人：我有密码
客户：预计能聊很多吗
经纪人：您能接受多少钱？我跟业主去聊一下！
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：这个房子有钥匙的，随时可以看
客户：明天看看去？
经纪人：嗯，我约几天你来看吧，上午还是下午
客户：你估计能少好多
经纪人：我估计几万.130左右吧
客户：你好 他这个满几年了
经纪人：满二年
客户：您好，请问这套房子的周边配套有哪些？
经纪人：小区门口就是丰辉广场。
经纪人：学校在三丰阁。
经纪人：这个小区到盛世国际也很近。
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有呀！
客户：现在可以看吗
经纪人：这个没有钥匙
经纪人：您要看，要约业主
客户：我想线下看房，不知道你哪天有时间
经纪人：我这边随时都可以啊😁
经纪人：有时间的话，您提前跟我说，我联系房东
客户：580那套包家具？
经纪人：580万包家私
客户：在哪个位置呢
经纪人：就在怡心湖这里
客户：我发这个房子可以看吗
经纪人：您大概几点有空
经纪人：我问下业主
经纪人：业主是年轻人，白天要上班的，四点半之后有可能可以看，具体要看他什么时间回来
客户：是在什么位置的房？
经纪人：在北京路那边的
客户：可以看吗
经纪人：可以看的，您这边要是考虑可以先来看房，看中的话再给业主沟通价格这块，
经纪人：明天您有时间来看房吗
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您什么时候方便过来？
经纪人：我跟业主预约一下
客户：价位可以少吗？
经纪人：价格还可以谈
客户：哪里的
经纪人：青白江的
客户：有时间去看看
经纪人：好的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：划片区读珊瑚康恒小学  110中学
客户：房子什么情况呢
经纪人：满五年唯一的
经纪人：二手卖进1300多万
经纪人：税费比较少
经纪人：看小区景观的
经纪人：也可以看到江景，但是会有部分遮挡
客户：有房本么？
经纪人：下了房产证也不能这个价格了
客户：我想看一下这套房子
经纪人：您明天有时间过来看吗
客户：几楼呢？采光怎么样？
经纪人：采光非常好
客户：这个房子能看不
经纪人：您想什么时候看房
经纪人：我问问业主
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：客厅采光不太好
经纪人：两卧朝南
客户：做低后的税费？
经纪人：但是具体的还是要交易中心的核价才行
客户：东区还是西区？
经纪人：这套是西区
客户：这儿能上什么中小学
经纪人：巩化中心小学
经纪人：沙河中学 冠名首师大附中
客户：可以看看
经纪人：那老师您现在有没有时间呢
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：洋城岗小学
经纪人：洋城学校
经纪人：玉泉学校
经纪人：玉泉学校是省一级学校
客户：这个房子可以看吗
经纪人：今天暂时看不了，业主出去玩了，价格是780万
客户：学区
经纪人：对口的学区除了愉景华庭，还有颐和华城，万里一期，金华苑
客户：首付全下来20几万？
经纪人：按房款67万买，首付我给你按30万算。
客户：您好!这个房子的学位?
经纪人：深圳市罗湖区水田小学，深圳市罗湖区东湖中学。
经纪人：学位没有用
客户：家具家电都带吗
经纪人：是的
经纪人：您看到的都带着
客户：想看这两间
经纪人：我帮您约好。
经纪人：明天几点?
客户：装修呢？
经纪人：报的也是精装修?
客户：除了这个税还要交什么税
经纪人：有1%个税，契税首套1%，二套1.5%，1%土地出让金
经纪人：如果没交契税票没办房本还有5.3%的增值税
客户：这个房子未满两年是吗，所以税很高
经纪人：这个房子税老高了?
经纪人：对的.不满两年的经济适用房总计总计网签价10.6%的税费
客户：走挡吗
经纪人：没有档
客户：可以谈价不
经纪人：可以的，您这边也可以还个价，我这边去给业主反馈，看业主那边怎么说，这边尽力给您争取价格
客户：南北通透么
经纪人：对 比较好的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：暂时看不了
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：顶楼的挑跃户型
经纪人：花园洋房
客户：有高税吗
经纪人：满两年了
客户：我的意思全付的要付多少
经纪人：首付加上税费，40几万够的
客户：能带我看一下吗
经纪人：嗯好的
客户：哦 那家具家电带嘛
经纪人：这个是空房出售，业主会把可以搬走的都会搬走，
经纪人：这两天应该就搬完了，现在已经把钥匙就到我们这边了。
客户：带所有家具家电？
经纪人：带家电不带家具
客户：今天可以看？
经纪人：可以
经纪人：我约一下
客户：都有增值税吗
经纪人：部分有增值税的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：您是什么付款方式
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：我给您算一下
经纪人：稍等
经纪人：我来给您算，觉得房子还可以是吧
客户：赵经理，海韵家园的房你们能带看吗？
经纪人：能
经纪人：叔叔我约下房主，稍后给您回信。
客户：现在可以看吗
经纪人：真的抱歉了，还得再等一下
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：没有院子里面环境好，但是也还可以，不是很乱
客户：270价格能让多少
经纪人：让不了多少唉
客户：我这个房子你给我降降价吧！125万降到
经纪人：好的可以，125万的话还能谈点吗
客户：能ｖｒ看看吗
经纪人：可以的
经纪人：我在VR里给你讲一下
客户：不动产证？
经纪人：不是的 双证
客户：是清水还是精装修
经纪人：自住装修
经纪人：不是清水哈
客户：可以看房吗？
经纪人：这个房子有钥匙随时可以看，您这边下午有时间过来看一下吗？
客户：可以少？
经纪人：可以谈
客户：这两套都可以看不？
经纪人：都可以看，有钥匙的
客户：配套的小学呢
经纪人：吉尔北苑的学区，就是
经纪人：济微小学
客户：最低多
经纪人：我跟业主谈下
客户：能谈到多，
经纪人：你多少钱想买，确定了我来讲
客户：你好，这套房子今天可以带看吗？
经纪人：可以的
客户：这房多少钱能卖啊
经纪人：685
客户：什么时候能看房
经纪人：有钥匙随时都可以看
客户：你先算下68万我承担增值税后，我拿到多少？
经纪人：68-3.5
经纪人：64.5万
客户：想看一下这套房子
经纪人：好的.我这边马上安排
客户：契税几个点？
经纪人：新房不用交个税
客户：带家具电器的吗
经纪人：都带
客户：在那个位置
经纪人：周庄嘉园东里C区进北门左手边
客户：前面有没有遮挡？
经纪人：没有，
客户：明天能看吗
经纪人：可以的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以vr看房
客户：这房子多少钱最低
经纪人：这房子房主说价格可议
经纪人：如果您看完之后感觉想研究一下价格，我这边就研究一下价格，争取让房主便宜一点😁
客户：大型商场什么的
经纪人：一层二层商铺，华贸城7万平商圈，2088平果蔬好，还有K酷
经纪人：一层二层商铺，华贸城7万平商圈，2088平果蔬好，500米
经纪人：周边配套齐全
客户：今天能看吗
经纪人：约到几点看
客户：这套1980的有空间吗
经纪人：可以谈一点的
经纪人：业主心里价位应该在1950万以上，年前业主来上海，我和他见面沟通过
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：习友路小学和50中天鹅湖校区
客户：此房价带家具吗？
经纪人：带全部家具家电的喔，亲
客户：有证吗？
经纪人：有证啊
经纪人：二手房肯定有证啊。
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以谈的，您先看房喽
客户：这房子能上什么学校呢？
经纪人：清泉外国语  和新华学校的学区房
客户：是哪里的？
经纪人：南湖国际
客户：有空看看
经纪人：好的
客户：证下来没有
经纪人：物业说十月份，可以下证，不影响交易
客户：啥时候满？
经纪人：这个产证是新办的，满两年得到明年去了呢
客户：这个可以看不？
经纪人：可以看的
客户：还有其他税啥的嘛？
经纪人：还有个税，契税
经纪人：房子没有满两年还有增值税
经纪人：他有一些产权下得比较晚
经纪人：产权没有满两年
经纪人：所以费用大概43万左右
客户：这个小学，中学是什么
经纪人：小学是杭州市大关中学附属小学，中学是杭州市大关中学教育集团董家校区。您对学校有要求吗？
客户：现在能那个看吗
经纪人：能
客户：房子价格可以谈么
经纪人：价格还可以沟通一些
客户：家具家电都带吗
经纪人：都赠送
客户：可以看房吗
经纪人：什么时候看
客户：是小区那个位置
经纪人：小区里面的位置，不临街
客户：单位宿舍电梯房？具体什么位置？
经纪人：这个房子再大北街
客户：五一期间可随时看房
经纪人：可以看房
客户：初中还是小学
经纪人：兴国小学分校
经纪人：小学
客户：汇景苑这房子周末可以看吗？
经纪人：这套房业主非常诚意卖，看房方便，目前是小区性价比最高的一套，周末可以看的，您看几点方便，我跟房东约一下
客户：那什么时候满二年
经纪人：2022年
客户：底价多少
经纪人：嗯嗯。目前310万
客户：周边的配套怎么样
经纪人：他已经是一个很成熟的小区了，
经纪人：配套都有的，
客户：价格可以再谈谈吗？我只问你买
经纪人：一次性可以在跟你谈一点，
客户：桃园小区对口，川中南校吗
经纪人： 小学对口实验，初中对口川南
客户：我想了解一下房子
经纪人： 想要了解房子详细信息，可以点击查看房源完整户型报告
客户：今天下午带我去看一下的房子
经纪人：好的，除了这个131平200万的，我再找两套一起带你看看
客户：有无产证？
经纪人：是的，暂时没有产证
客户：340万，有可能吗？
经纪人：业主给我们的底价是350万不承担出租违约金，所以您说345万咱们还可以谈谈，340万那就差太多了
客户：毛坯还是装修的
经纪人：毛坯
客户：有多大议价空间？
经纪人：价格跟付款方式也有关
客户：有产权吗
经纪人：有呢
经纪人：有呢
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：房子您看中了还可以谈的哈
客户：这套房子能看么
经纪人：能看，有钥匙
经纪人：您是想什么时候看呢
客户：现在能看吗？
经纪人：我约下
客户：配套啊
经纪人：商业配套基本上就是这样啦
客户：价格可以下浮多少？
经纪人：可以协商
客户：五环外的房子是不是有最高贷款额？
经纪人：对，最高贷款243万
客户：这个房子我2号或者4号要去看看，你看能约哪天？
经纪人：都可以的
经纪人：房子随时能看
客户：配套教育呢 是楼梯房咯
经纪人：96年外销房，电梯房，两梯六户，塔楼形状，小区就在七宝老街里面，近地铁，小学对口明强总校（第一梯队），初中对口七宝二中（第一梯队）
经纪人：小区出门就是七宝老街，步行几百米就是万科广场和七宝老街
客户：什么时候看看？
经纪人：随时，要是在我这里
客户：买满两年的二手房，要交什么税？
经纪人：一个契税。一个个人所得税。
经纪人：如果是拆迁安置房可能会有一个物业维修基金
客户：看房子吧
经纪人：为了我们经纪人和你们主客方的一个便捷，贝壳推出了这个VR视频线上看房
经纪人：好的，那我带你预览一下咱们的房子和小区
客户：精装？
经纪人：小区毛坯交付，您是考虑带装修的没
经纪人：小区毛坯交付，您是考虑带装修的吗
客户：先看房子
经纪人：明天您可以实地看一下
客户：税费?起来多少
经纪人：要不加我微信，一会我算了详细发给你
客户：6层不把边吧
经纪人：不把边
客户：哪个学区房啊
经纪人：实验跟永铭
客户：有多少空间啊
经纪人：业主诚心卖，没有涨价记录
经纪人：可以的，价格只能谈一点点
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您什么时候方便
客户：这个房子是对口二小吗
经纪人：是的，对口南湖二小
客户：南北通透？
经纪人：是的
客户：现在到我线上看房吗
经纪人：是的
客户：配套
经纪人：嗯嗯，小胡这边为您匹配一下房子
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个小区地铁口的小区，离地铁非常近呢
经纪人：这套房子还不错，就是是一楼的，您介不介意呢
客户：哪里哦
经纪人：香缇华府
客户：还能降吗
经纪人：可以的
经纪人：在此基础上还可以谈
客户：这两套底价多少
经纪人：111平米这个房子业主885万底价
客户：能看吗
经纪人：合租的看房不方便
客户：税费大概多少
经纪人：小区可以做普宅没有增值税 个税1个点
客户：过两年了吗
经纪人：没有过两年
客户：花园城是带哪个学校？
经纪人：坪山区实验学校
客户：什么税？
经纪人：契税和综合地价款
客户：首付，，杂费及月供能不能帮算一下
经纪人：请问您是首套贷款吗
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您好，该房有钥匙。随时可以看房
经纪人：现在我可以先带您VR线上看房
客户：房子二套首付多少
经纪人：给您算了一下首付319万
客户：配套教育呢
经纪人：上学的学校明天我要落实一下具体划到哪一个学校，每年的政策是不一样的?
客户：付款方式呢
经纪人：全款呢
经纪人：只能全款。
客户：什么时候可以去看房呢
经纪人：这边随时都可以看的
经纪人：我们贝壳现在新推出来的线上VR看房
客户：这两套约个时间去看看
经纪人：这套今天不能看哦
客户：对了增值税不是他交
经纪人：其实增值税和个税都是由 房主来缴纳的
客户：嗯 最低多少钱
经纪人： 这个价位能谈
客户：有房产证吗
经纪人：没有
经纪人：没有
客户：现在是空房还是在住的
经纪人：现在是空的
客户：是和达玺悦的吗
经纪人：是的
客户：能不能推荐下最好的房子，包括周边配套，环境，公园
经纪人：好的，我给你找几套性价比高的
客户：我想看下房子
经纪人：嗯嗯好的，我带您vr看下
客户：有没有装修好的这个小区
经纪人：有的
客户：有房产证的吗？
经纪人：有的
客户：有大税吗？
经纪人：没有
经纪人：有
客户：这房子方便看吗
经纪人：提约方便看
客户：可以看看房子吗
经纪人：可以的
客户：最低多少钱
经纪人：现在业主最低要这个价钱，看中可以帮你再争取
客户：有时间看看吧
经纪人：嗯嗯
客户：看房方便吧？
经纪人：几点呢
经纪人：我去约
客户：能预约看房吗？
经纪人：可以看的。
客户：能谈多少
经纪人：具体要你看中了才能谈
客户：这个小区周边有配套吗
经纪人：是的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这个小区对应的是十小
经纪人：六小，一小都不远
客户：那什么时候可以看看呢
经纪人：工作日6点半以后
经纪人：周末上午可以
经纪人：您明天晚上有空过来看吗？
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：海淀实验没有直升都是排位
客户：中学呢
经纪人：18中
客户：什么时候满二
经纪人：证办的完。
客户：这个最低多少钱
经纪人：具体业主没说
客户：现在可以看房吗
经纪人：可以看的
客户：空间？
经纪人：您有兴趣先看吧，现在也有人在跟业主谈着的，还没最终落地，您看好后确定要了我给您去谈
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：这套价格偏贵呢。而且没过两年，可以小谈，不过不划算
客户：这个有没有网点
经纪人：没有网点哈
客户：还能优惠吗
经纪人：您想200买？
客户：看房方便吗
经纪人：您什么时候有时间，我约一下业主
经纪人：提前预约就可以了