checkzz/fangdichan huggingface dataset:
客户：采荷一小是分校吧
经纪人：杭州市采荷第一小学钱江苑校区，杭州市钱江新城实验学校。
客户：你们的佣金费大约是多少和契税是多少。
经纪人：所有费用下来654万
经纪人：包含着税费和我们的服务费和房款
客户：靠近川沙路嘛？
经纪人：有一点靠近川沙路
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：有
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格周期可谈
客户：有房子可以带我看看吗？
经纪人：宾至路有套82平方的
经纪人：笋盘
经纪人：可以带您看一下
客户：光线不好，是吗
经纪人：光线非常好，友联花园都是可以
客户：几期的？
经纪人：这个是二期的老师
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：这套房子价格还有空间
经纪人：具体要看您付款方式
客户：这个小区配套哪个小学和中学
经纪人：小学是砂子塘万科魅力之城小学
经纪人：中学是微机派位的
经纪人：附近的有雅礼雨花、一中新华都、南雅中学这些
经纪人：最近的是雅礼雨花和一中新华都
客户：首付多少
经纪人：首套房
经纪人：首付办完 63万左右
客户：价格最低多少卖？
经纪人：没有说，但是估计少不到多少
客户：想看一下房子
经纪人：可以啊
经纪人：您什么时候看
客户：这个房子价格能谈吗
经纪人：价格可以谈
客户：我想看看碧桂园的房子。
经纪人： 可以的
客户：房价还能谈吗？
经纪人：可以
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：永丰楼   6楼到顶的5楼
经纪人：南北通透的两室
经纪人：私产  满五年
经纪人：性价比挺合适的
客户：临街吗
经纪人：靠百色路
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：可园小学中学，木棉湾小学中学都可以上
经纪人：百合学校分区，只有龙岗区才能上，以近距离录取分数线准
客户：你好 请问这个房源信息只有这些吗？
经纪人：这个房源不存在哈，是租房
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您好这套房子随时可以看
经纪人：您您什么时候有时间看房？
客户：看房什么时候方便
经纪人：我给你约一下业主吧。
客户：你好，这个房子是要全款？
经纪人：全款
客户：都不满吗？怎么交易
经纪人：协议过户
客户：临街吗？
经纪人：不临街呢
客户：明天什么时候可以看看呢
经纪人：您大概什么时间方便呢
经纪人：我帮您约好
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这户型的缺点是没有阳台
经纪人：小区是老小区，楼梯房
经纪人：但是楼下交通，生活，学校都很方便
客户：是实验学校吗
经纪人：不是实验
客户：2020年5月买的1手？
经纪人：不是啊
经纪人：2016年买的
经纪人：2019年底才办的契税
客户：能看吗
经纪人：可以的
客户：什么时候友谊医院能开张
经纪人：2022年
客户：总的税费？
经纪人：增值税，契税，个税
经纪人：一共8点多
经纪人：增值税5.3，契税1.5，个税1
经纪人：一共7.8
客户：学区划分在哪个小学
经纪人：飞鹅岭小学的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：房子是业主自住的，看房方便，一般都有老人在家的，
经纪人：您有时间可以与我提前联系。我帮您约时间，其他户型的房子也可以带您看一下。
客户：不挡光吧、
经纪人：视野相对来说还可以
经纪人：不挡光
客户：这个最低多少钱
经纪人：您可以先看一下房子，合适的话可以和业主聊聊
客户：2楼这套给256万能谈下来吗
经纪人：我可以努力去帮你试试
客户：那您帮我约一下，看看他们什么时候方便，谢谢
经纪人：好的，你什么时间方便。
经纪人：今天租户出去了，明天上午可以安排看房。
客户：行，明天都看看
经纪人：晚点儿我约下业主的时间
客户：看房方便吗
经纪人：嗯嗯很方便，提前预约随时可看
客户：临大路哈？
经纪人：对旁边是通史南路
客户：上哪个小学呢
经纪人：您是说的那套房子？
经纪人：常秀家园对应的是海淀育鹰小学
客户：北一路哪？
经纪人：这套房子在兴工北街1号
客户：这套房配套学区怎么样啊
经纪人：板厂小学的招生简章上有本小区
经纪人：板厂小学是一所二流一类小学，侧重于孩子的学习成绩，所以成绩相对来说好一些，上汇文中学的比例也是最高的，到达30%的比例，汇文中学又是北京市的重点中学，这个小学跟陪新小学差不多，也是注重学习成绩，过来板厂和陪新的，基本都是冲着汇文中学而来，即使没上了汇文，大部分去了广渠门中学，东城区重点，还有两所，50和109，仅次于广渠门，也是区重点，板厂对应中学就是这四所，都在方圆1.5公里以内
客户：靠马路吗
经纪人：不临马路
客户：在小区的什么位置？
经纪人：7楼
经纪人：这套房子在6栋，1层
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：看中可谈
客户：周边配套怎么样
经纪人：周边配套成熟
客户：在哪里呢
经纪人：绿地468三期的
客户：这个约看
经纪人：可以
客户：多久满呢
经纪人：所以满两年还很早
客户：最低多少钱啦
经纪人：基本上谈不了多少钱
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格可以谈
客户：可以去看吗
经纪人：可以，我提前约下
经纪人：您什么时候方便
客户：中学呢
经纪人：十五中
客户：采光好吗？
经纪人：采光没挡的
客户：哦哦采光怎么样？
经纪人：挺好的
客户：这疫情能看？
经纪人：对呀
经纪人：您看这周末来看房吗？
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时看房
客户：带家具吗
经纪人：大部分都带
客户：这房子能贷多少年
经纪人：20-25左右
客户：大税多少
经纪人：5.3
客户：这个税费多少？小产权哦
经纪人：小产权链家不卖的
经纪人：没有增值税
经纪人：有1个点的个税
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：国际学校
客户：我看房本不满两年 税费是不是很高
经纪人：对的
经纪人：这个是满五唯一的
客户：是的，配套都齐全的
经纪人：尚东现在生活也方便。投资潜力更加大w
客户：家具？
经纪人：油烟机也有。
客户：那能看吗？
经纪人：可以看，是房东自己住，看房不是很方便
经纪人：要不我们用VR看一下房子
客户：这个房子是中间套还是边套
经纪人：中间套的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：正常首付
经纪人：正常首付的
客户：750那套 能谈到多少呢
经纪人：能谈的不多
经纪人：几万的降幅
客户：几期的
经纪人：这个是海棠小区
经纪人：没有几期之分
客户：您好 什么时候有空带我去看一下观澜的房子
经纪人：下午有时间吗？
客户：学位呀！配套设施呀！
经纪人：附近有三和实验小学和三和幼儿园
经纪人：还有崇雅中学
客户：这家能看房吗
经纪人：我预约一下
经纪人：您几点看？
经纪人：可以看房
客户：有时间去看看约你
经纪人：好的
经纪人：随时看房
客户：有没有税
经纪人：就契税和个税
客户：方便看吗
经纪人：看房可以看 家里有人 要提前一天跟业主约时间😂
客户：靠哪边，黄河哪边不
经纪人：就在黄河旁边
客户：这套价格有得谈吗
经纪人：可以
客户：临街吗
经纪人：临街
客户：价格能少吗
经纪人：可以商量
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：想象国际小学
经纪人：私立一中
经纪人：翰林国际学校幼儿园到高中
客户：哪里
经纪人：台湖
客户：这个是一期？
经纪人：是的，这个是高层的
客户：能公积金吗？
经纪人：可以公积金贷款
客户：增值税有没有
经纪人：有的
客户：明天能看吗？
经纪人：业主最近不太愿意让看房
客户：周边配套成熟一点的
经纪人：祥源城这个小区，很符合您的要求，
客户：他最低多少钱？
经纪人：应该是400万左右吧 业主说没有说具体的低价，要根据客户付款方式谈。
客户：可以贷多少年
经纪人：二十年，月供2400多
客户：这个可以谈到多少
经纪人：价格上肯定争取给谈到最低,业主上一套成交89万，也和业主传递了，不认可这个价格
经纪人：96-95万这个意思.
客户：这个房子怎么有时候能看到，有时候看不到呢，在官网上
经纪人：您好，这房子已经签约了
客户：目前他们最低心里价位
经纪人：之前年前268万。现在我在聊一聊
客户：有房产证照片么
经纪人：目前还没有
客户：学区怎么样?
经纪人：都很好的，
客户：税多少？
经纪人：税费个税2%契税1%
经纪人：住宅正常我们过户税费1.7万
经纪人：公寓过户税费在3～4万
客户：这个最低多钱？
经纪人：价格有商量
经纪人：明天帮您问问业主
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：看上房可以和房主聊聊
客户：配套啥的我都了解
经纪人：嗯嗯好的
经纪人：那有意向的话 来实地看看
经纪人：喔喔这样啊。
经纪人：好的
客户：这套支持公积金吗
经纪人：房子本身是支持，就是不知道房东那边愿不愿意接受
经纪人：之前是商贷还是公积金？
经纪人：首付最少40%
经纪人：之前公积金贷款就不好说了，您公积金还有多少余额？
客户：好的。这个房子靠马路不
经纪人：不临街的
客户：满二，怎么出税的呢？
经纪人：和正常商品房小区都一样，满二没有增值税。满五唯一没有个税。碰到原值特别高的个税少
客户：明天这个房子能看吗
经纪人：可以
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：上个月就卖掉了
客户：对了明天1150可以看吗
经纪人：晚点确定好跟您说
经纪人：这边确定好了，明天下午3点可以看房，您到时候时间没问题吧
客户：可以看看
经纪人：那就明天14点，欣心家园门口见！
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：房子旁边有苗儿石小学，鸿恩寺实验小学，中学
经纪人：有个私立的新村国兴小学
经纪人：苗儿石小学
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午房东都可以
客户：是精装的吗
经纪人：都是精装的
客户：价格可以少吗
经纪人：看好价格可以商量的，房东阿姨诚心卖的，爬不上楼
客户：这是几期的
经纪人：这是三期的
客户：您好，请问这个房子的首付、税费和贷款是怎样的？
经纪人：您是首套还是二套呢
客户：房屋买卖怎么会有赠予税呢
经纪人：就是父母赠予吧。
客户：这个小学是什么
经纪人：树人小学加中学
客户：能看吗
经纪人：几点
客户：他这个家具怎么办
经纪人：家具全留不带走，我和房东沟通过
客户：教育方面是七小么
经纪人：是曲江七小
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这房子学区是翡翠小学  68中
客户：低多少啊
经纪人：这边能低2-5万之间
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格可以谈的
客户：您好，方便带我看下上次说的房子吗
经纪人：您好，没问题的，我给您安排
客户：A7的房子怎么样？
经纪人：A7目前没什么性价比高的房源
客户：全款呢
经纪人：这个和贷款全款没关系
客户：下午能看么
经纪人：我现在打电话问下
经纪人：需要等租户回来才能看😁
客户：这个最低多少钱啊
经纪人：最低230万 已经谈过好几次了
客户：这套可以，可以去现场看看么？
经纪人：可以的，您看什么时候有空
客户：哦，这样，这套明天方便看看吗
经纪人：可以的
客户：价格最低多少可以卖
经纪人：170万
客户：下证了吗
经纪人：这个东苑的基本上没有证
客户：可谈到多少？
经纪人：这个有点难，我先去沟通一下
客户：有增值税不
经纪人：有的
经纪人：产证不满两年
客户：我安排下时间，可以去看看
经纪人：好的👌🏻
客户：能看吗？
经纪人：可以看
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格可以商量
客户：这套可以纯公积金贷款吗
经纪人：可以的
客户：家私家电，业主是搬走还是留下？
经纪人：家电您想要的话可以和业主谈
客户：税费高吗
经纪人：税费有4万多
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前联系
客户：有相关的介绍吗，位置在哪
经纪人：您好，在大旺城那边的，楼盘很大，首付低，比较适合投资的，周末如果方便可以过来看看的。
客户：花园可以看吗？
经纪人：可以的
客户：方便看房吗
经纪人：提前联系就可以看
客户：上次的房子什么时候可以看
经纪人：现在随时都可以
客户：最低多少
经纪人：我们所有的价格全部都是业主真实报价的。您可以过来看一下房子，觉得合适了，我们再来跟业主谈一下。
客户：房子靠路边吗？
经纪人：靠的
经纪人：靠着邵昂路
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：公立的幼儿园最近的是北大资源楼下观东街幼儿园
客户：你好，这套房子房主多钱卖
经纪人：报价215价位能谈
客户：什么小学
经纪人：距离较近的小学为厦门市吕岭小学，约220米
客户：什么时候满2年
经纪人：明年才满
客户：凤城楼70那个能谈多少
经纪人：凤城楼70那套没多大空间了
经纪人：您要看着房子行，只要您给出来价，我就给您聊😁
客户：这个房子是毛坯对吗
经纪人：对
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前预约的
经纪人：看房基本方便的
客户：价位还能合适不，这个光线不足吧
经纪人：中间楼层采光一般不会受影响
客户：对口学区？
经纪人：田家炳小学
客户：满几年了吗？
经纪人：满两年
客户：周边没啥配套
经纪人：嗯
客户：对应哪个小学和初中？
经纪人：这个对应的是六十五中和实验二中电脑排位
经纪人：小学是福北小学省重点
客户：这个能看吗？
经纪人：可以的
经纪人：什么时候方便过来
客户：这个南区和北区化片区小区和初中是一个吗
经纪人：嗯
客户：今天可以看？
经纪人：可以看。
经纪人：您啥时候有时间？
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这套房子价格还能谈点
经纪人：这套房子价格还能谈点
客户：位置在哪
经纪人：这套房子在茶花路宝龙国际花园二期，是钟楼区的
客户：3-301约看不了吗？
经纪人：现在业主也不愿意让看
客户：请问一会可以再看一下嘛？
经纪人：您想约几点？
经纪人：好的，可以我约一下
客户：装修一般是吧
经纪人：装修还可以，就是自己没住一直空置
客户：有没有房产证呢
经纪人：有哦，我们必须是证件齐全才能挂牌出售
客户：看房方便吗？
经纪人：看房方便
客户：哦哦毛柸吗
经纪人：自住装修的，保养的还可以
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：您好，可以谈，您有时间来看看嘛。
客户：嗯，这房子方便看吗
经纪人：方便的，您什么时候有时间？
客户：边户？
经纪人：边户  南北通透的户型
客户：是不是有这个户型的啊
经纪人：ù是的
经纪人：嗯，这个户型少
客户：有增值税吗
经纪人：不满两年
客户：你多找几套一起看看
经纪人：好的，那我约一下。
客户：可以贷款吗
经纪人：公产和企业产都得一次性付款的
客户：还有电梯房跟这儿配套差不多比较好的嘛？
经纪人：要是这个附近的话就是山水庭院。
经纪人：山水庭院有一套137平米129万
客户：428万那个房子最低多少钱啊
经纪人：业主不想低于420万
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时准备
客户：147号02户型的吗？
经纪人：嗯嗯
经纪人：没错 这套
客户：对口的初中是哪里
经纪人：初中是浦泾中学
经纪人：也是浦泾中学
客户：这个能看吗
经纪人：这个房主没在家
客户：靠路的不考虑
经纪人：这套房子不靠路
客户：请问这个房子还有得谈吗？
经纪人：这套房子还有的谈，
经纪人：还可以谈的呀，
客户：价格还有空间吗？
经纪人：可以小刀
客户：您好 这套贷款买 税费多少
经纪人：个税17万左右?
客户：你看可以不
经纪人：我马上帮约
客户：价格最低多少？
经纪人：450万还可以谈
经纪人：听业主的意思是只要诚心想要，都可以商量
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以随时看
经纪人：有钥匙
经纪人：我先带您线上看一下
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：还有一点点
客户：这房子目前有谈价吗
经纪人：800-810看客户的付款方式
客户：那里远啊。那里配套不如西区
经纪人：80万东区都能横着走，西区你就是没得挑
客户：现在方便看房吗？
经纪人：方便
经纪人：您这边是线下看嘛还是？
客户：这个房子是否有增值税
经纪人：目前不满二，但是业主说增值税的部分可以协商
客户：下午可以来看看吗
经纪人：下午大概几点钟？
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：科技实验小学，中学北片
客户：这个学区读哪个小学
经纪人：成都石室双楠实验学校
客户：对口小学是哪个
经纪人：对口小学生洪山区第二小学
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午就可以
客户：嗯呢，那什么时候可以看房呢
经纪人：提前约都能看
客户：一般产证上怎么写的？
经纪人：产证上写的办公楼
客户：有证吗
经纪人：有呢
客户：那首付和税的一起多少钱
经纪人：您是第二套贷款吗？
经纪人：首房首贷首付三成
经纪人：佣金成交价2%
客户：议价空间大吗？
经纪人：不大
客户：附近没什么好学校是吗
经纪人：北新街小学和九中
客户：您好 是南北通透吗
经纪人：是通透户型
客户：这个长椿街小学对口哪个初中啊
经纪人：七一中学
经纪人：小区距离较近的中学为武汉市第二中学，约440米
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这套房子业主保持的特别好，新风系统，比较整洁，基本上可以拎包入住
经纪人：把东边单元，客厅特别宽敞、明亮，四居室，居住起来比较舒适，您的购房预期是在1100--1200万之间是吗？
客户：姑苏区哪个小学好，中学是哪个好
经纪人：您要考虑双学区肯定是沧实小和振华
经纪人：如果单学区的话就市实小
经纪人：小学市实小是最好的，但是是单学区
客户：之前那套房子业主还能便宜不
经纪人：价格的话，咱们可以吧业主约出来
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以先vr看
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：🈶️的，如果诚心买的话
客户：是一期还是二期
经纪人：一期
客户：周边有啥
经纪人：周边有森兰体育公园，森兰商都，阳光天地商场
经纪人：这些小区都是六师附小的学区
客户：这是一期还是二期的房子？
经纪人：怎么称呼您？这个是二期的
客户：天华北路？
经纪人：对
客户：这周边生活设施咋样
经纪人：非常方便
客户：能看房吗
经纪人：这个需要预约
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：百外世纪是才开学的，贤义已经有好几年了
客户：我武汉户口无武汉社保是不是需要全款？
经纪人：您是武汉市户口
经纪人：不需要全款啊
客户：什么学校
经纪人：小学是深圳市龙华新区行知小学，深圳市龙华新区上芬小学，中学是深圳市龙华新区民治中学。您对学校有要求吗？
客户：付款方式好最低什么价格？
经纪人：业主只是告知了可谈，因为目前还没正式谈过价格
经纪人：所以底价还不能确定
客户：我周末正好去惠州玩，顺便看看房子
经纪人：没问题的
经纪人：好的，姐！微信聊
客户：哦，那个155万好久能看呢？
经纪人：我在问一下业主
经纪人：租客还没回来，回来了就可以看
客户：证在手还是抵押？
经纪人：证还在办，有抵押
客户：这是读啥学校啊
经纪人：这是读八中的
客户：这套房子什么时候可以看
经纪人：提前预约
客户：什么时候能看
经纪人：不确定
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：明天可以
客户：业主底价多少
经纪人：看看还有多少低的空间😊
客户：价格可以谈多少了，17000房东卖不卖
经纪人：多少也要加一点点嘛😁😁
客户：2000万能下来？
经纪人：买不到的
客户：可以看下吗
经纪人：可以的，我vr带你看下
客户：价钱能有多大空间
经纪人：价格都可以协商
客户：毛坯还是精装？
经纪人：毛坯
客户：请问增值税是卖方承担吗？
经纪人：是的
经纪人：是的，按房管局评估价来算
客户：两个能都看吗
经纪人：4楼能看，2楼没钥匙得提前联系房主
客户：有高税吗
经纪人：免高税
客户：嗯！价位多少？有房产证么
经纪人：这套房子是没有房产证的
经纪人：有房产证，满五年了！但是房子是商品附属房，税是按商品铺子算的
客户：您好，我正在看梧桐公馆的房子
经纪人：有什么可以帮您的吗？
客户：这个房子可以看吗
经纪人：这个可以看
客户：这套房子方便看吗？
经纪人：方便看房子，你是要什么时候去看房子呢？
客户：公积金能用吗
经纪人：能用
经纪人：如果用公积金，您只需付个首付，您有天津集体户口么，或天津社保
客户：能看吗
经纪人：可以看房，但需要提前预约
经纪人：您什么时候有空，我约下
客户：房价可谈吗？
经纪人：看中可商量
客户：三楼是不是挡光
经纪人：不怎么挡
经纪人：采光都没问题
客户：能看房吗
经纪人：可以的
经纪人：我先线上看一下吧
经纪人：这个房子要提前预约
客户：有学校么 附近？
经纪人：小学是优胜路小学丰收校区，
经纪人：中学77中
客户：对口的是哪个中学
经纪人：高薪第一实验
客户：好谈是能谈多少点？
经纪人：这个看房子实际情况，如果他挂牌已经很低了，那就有点难
客户：看一下嘛
经纪人：好的，
客户：我想问下这个房子朝马路吗？
经纪人：不是朝马路
客户：不能贷款是吧
经纪人：对
经纪人：不能贷款
客户：18年的房子，税高吗
经纪人：高
经纪人：光这三个税7.8个点，下来265200
经纪人：对，100万53000么，300万都17万了
客户：能看吗
经纪人：看不了
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：纬一路小学和八中双学区
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个户型南北通透
经纪人：在套二上没有什么太显著的缺点，
客户：房东贷款情况怎么样
经纪人：无贷款
客户：临南大街？
经纪人：临街，今天刚去看的
客户：能带看吗
经纪人：可以的
客户：是要考虑后续的配套
经纪人：周边配套还是齐全
经纪人：大源中央公园，地铁5号线，伊藤世豪广场
经纪人：小学旁边就是幼儿园
经纪人：高中也是教科院附属中学
客户：这个房子满两年是多少税啊
经纪人：这套房子是西南北两居室，精装修，业主三年前买的，原值468万，相当于满五年唯一，税费较少
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：看好可以谈
经纪人：有空间的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：产证满二年
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：派位的有省实，三中，七中，十中，十三中，十六中，豪贤中学
客户：中学呢
经纪人：目前高新区外国语
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：都可以
经纪人：看您时间
客户：这个可以看？
经纪人：可以看
客户：有税吗
经纪人：您说的是个税吗
经纪人：满二了
经纪人：没有增值税
客户：能现场看了吗
经纪人：现场能看的有几套一层的
经纪人：这个房子租户在东北还没回北京
客户：这个有证么
经纪人：有证
客户：有些还可以签个合同，等证满在过户给是
经纪人：你考虑满两年的房子吗
经纪人：一期二期基本都满了
客户：这是几期的
经纪人：房子在西区呢
客户：您好，我想了解紫罗兰家苑即将上架的2室房源报价。
经纪人：这套新出来的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以商量的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：有的，学区是郎溪路小学和55中
客户：今天能看吗
经纪人：明天看可以不😂
客户：这套什么时候满两年，或者说六期的房子什么时候满两年
经纪人：六期最早也要明年下半年了
客户：都有房产证嘛？
经纪人：对的
客户：这在南区还是北区
经纪人：北区
客户：这个采光是不是不怎么样
经纪人：采光偏差一点
客户：明天能看吗
经纪人：可以
客户：过两年了吗
经纪人：没过二的，27楼
客户：小区大吗？
经纪人：小区分为AB区 C区  东区的
经纪人：不小
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：我先带您在线看看吧，觉得合适就可以现场来看
客户：有营业税吗
经纪人：没有的
客户：贷款最多能贷多少年
经纪人：30年
客户：保利的今晚可以看吗
经纪人：可以啊，我给您约一下时间
客户：税费情况是怎样的
经纪人：一个点契税
经纪人：还有土地出让金
客户：现在可以看吗
经纪人：可以
客户：能看么？
经纪人：可以看的
客户：你好，产权几年了
经纪人：产权过二
客户：你就告诉我可以谈的空间吧在5-10万，还是10-20万
经纪人：不好意思，没有那么大空间
客户：是小区第几期的房子？
经纪人：第一期
客户：165万这个价格可以商量？
经纪人：能商量商量
客户：议价空间大吗？
经纪人：这个看中可以谈的。
客户：房主报价最低多少？
经纪人：360左右吧，能不能再谈业主没说
客户：价格合适就过去看房子
经纪人：业主心里价格现在就是80万。全款的话价格还有空间
经纪人：嗯嗯好的，可以过来看房子先
经纪人：好的，明白，我跟业主沟通一下。
客户：您好，我想咨询畔山御景花园小区
经纪人：嗯
经纪人：之前有过来看过吗
客户：您好，能帮我详细介绍下源升金锣湾么
经纪人：金锣湾分四个园，现在只有万福园可以出售
客户：这套房子什么时候可以看？
经纪人：都可以看的，有钥匙
经纪人：您什么时候方便看房呢？
客户：能看吗？
经纪人：能看
客户：还没，今晚可以看吗？装修咋样？
经纪人：这房子装很好，精装带地暖的
客户：新修的学校嘛
经纪人：新的，
客户：业主最低啥价位可以出啊
经纪人：业主价格暂时能谈空间很小
客户：这个小区叫什么名？学校是哪的
经纪人：天山一校
经纪人：十二中
客户：可贷款吗？
经纪人：可以贷款
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以
经纪人：明天周六可以来看看
客户：对的，这套的话有空间吗
经纪人：空间也不大
经纪人：三四万吧
客户：在吗，我想看一下房
经纪人：我可以线上带您看vr
客户：价位还能谈吗
经纪人：可以看房见面谈
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：房子随时都可以
经纪人：明天有时间吗
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：凤凰小学 北师大附中杭州中学
客户：光线遮挡严重吗
经纪人：还可以，1层多少会有些影响，不过它前面的楼也是11层，不是高层，光线是斜射下来的，还是说得过去的。
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这套是精装修的  大三房
经纪人：中高楼层  朝南  采光充足  通风效果好
经纪人：此房满五唯一  家私家电齐全
客户：不是向阳路新飞大道交叉口吗
经纪人：是的呀
客户：可以看房吗
经纪人：可以的
客户：这个房子下降的空间有多大
经纪人：空间不会特别大
客户：价格还能谈到多少
经纪人：空间不大了，这是谈过的价格
客户：啥时候能看房？
经纪人：现在疫情，业主想迟些，你可以VR看房
客户：带家具吗
经纪人：暂时不带
经纪人：不过相中了可以商量
客户：没有友情价吗
经纪人：尽量谈价格。
客户：这个也谈过价格么
经纪人：还没有呢，您看的要是喜欢，我们帮您沟通
客户：这套最低多少钱？
经纪人：底价还没说
客户：这个小区附近生活配套
经纪人：小区周边有巴南万达广场 学堂湾轻轨站大山村轻轨站 巴南区政府 巴南区中医院 永辉超市 新世纪
经纪人：周边配套还是非常齐全
经纪人：全部都在十分钟以内
客户：几楼 挡光吗
经纪人：1楼，光线不好
客户：能看嘛？
经纪人：看房一般方便的
客户：采光好嘛
经纪人：您放心，这套属于中高楼层，采光不错的，您看您现在有没有时间
客户：边户还是中户？
经纪人：边户
客户：是临街的吗？
经纪人：是
客户：那个房子上午能看嘛，
经纪人：可以看的，看房很方便，
客户：这不是百家湖小学？
经纪人：这个不是
经纪人：是翠屏山小学百家湖中学
客户：这个房子今天下午能看吗
经纪人：您下午几点
客户：这套房子能看吗
经纪人：可以的，房东诚心出售
经纪人：也可以体验我们的VR 实景看房，我们的黑科技
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时
客户：中学呢
经纪人：成都37中，成都实验中学光华校区
客户：什么时候能看
经纪人：业主自住，提前联系
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：您看好房子了，价格可以约业主谈，
客户：学区呢
经纪人：南京市鼓楼区第一中心小学，南京大学附属中学。
客户：此房是什么情况？
经纪人：满五不唯一
经纪人：新挂牌
客户：满几年了
经纪人：满五了
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：方便看
客户：三楼挡光吗
经纪人：实话说3楼采光肯定受影响
客户：明天方便看房吗
经纪人：可以放
客户：有精装修的吗
经纪人：春兰苑还有一套6楼的
经纪人：装修好的是有的
客户：附近能有h吗户型
经纪人：没有H
客户：价格能下多少
经纪人：这套朝南的没空间了
客户：满几年了
经纪人：满两年的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：您是首套房还是二套房
经纪人：首套房首付三成，46万
经纪人：二套房首付六成92万
客户：什么学位。
经纪人：房子对应的是秉正小学
客户：可以去看吗
经纪人：可以
经纪人：我们有钥匙可以看
客户：周围配套如何
经纪人：周边配套齐全
客户：可以看房吗
经纪人：可以看的
客户：价格有没有的谈
经纪人：这套房子价格业主不少能接受没有满两年就能卖
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：基本都方便
客户：你发的事是几期？
经纪人：刚发的218万的是三期
客户：这个房子有优惠么
经纪人：有的
客户：全款？
经纪人：这个房子是全款房，里面无抵押无贷款，没什么问题
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：可以
客户：西湖郡有毛坯吗
经纪人：有一套是毛坯的
客户：哦，可以异地贷款吗？
经纪人：只能在昆明贷款
经纪人：双外地不可以贷款
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你现在空了吗？ 我跟你发个VR带看
客户：房子在几期呢
经纪人：您可以点击，我详细的给您介绍一下，拉斐的房子一二期是一起的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙随时都可以看
经纪人：你今天过来看房吗？
客户：嗯，到时候看看
经纪人：好的👌
客户：有房本的吗
经纪人：有的您，这个您放心
客户：什么学校
经纪人：对口的是沪太路第一小学
客户：能看房吗
经纪人：能
客户：这三个下午能不能看？
经纪人：我看一下能看不
客户：想问一下能上科钟英中学的小区有哪些？
经纪人：这个就比较多了比如王府园小区观城国际。武学园小区。金盾公寓。金宝洪武高层。还有一些娃娃桥。火瓦巷。力联大厦。还有淮海新村。游府新村等等。。。。
客户：最低价多少
经纪人：价格可以谈
客户：现在最低能多少钱？
经纪人：价格到时可以跟房主去谈
客户：什么时候方便看看
经纪人：提前预约一般都可以看房的，你大概什么时候方便，我帮你预约一下。
客户：这房子是80年代的吧，还能贷款吗
经纪人：可以贷款
客户：税费下来多少?
经纪人：过户费算下来8万多
经纪人：主要是有个增值税，四万多
客户：这个房子进去是不是全部需要重新装修
经纪人：是的
客户：大概什么时候可以看房？
经纪人：我可以线上带您看看
客户：请问在哪个位置
经纪人：嘉定的呢
客户：靠近，广场这边吗？
经纪人：是的
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格的话可以谈的
客户：满几年了
经纪人：这套房满五年，不是唯一一套住房，等于满二
客户：能不能看
经纪人：这房有问题，现在查封了
客户：今天能看吗
经纪人：大概几点
经纪人：我约好回复你
客户：一期还是二期
经纪人：二期的
客户：看房方便吗？
经纪人：看房方便的
客户：那是什么时候办的证？
经纪人：2005年就办证啦
客户：最低到手(我)是多少？
经纪人：价格要和业主谈的
客户：什么时间能看呢？
经纪人：下午2点钟
经纪人：现在看不了
客户：有遮挡吗
经纪人：3层，采光还可以
客户：在哪里
经纪人：东客站那边
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：现在
经纪人：你这边明天几点过来看房
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：首付最低3成
经纪人：27万左右
客户：对这个房子很感兴趣。
经纪人：您要过来实地了解一下吗
客户：这个是几号院的
经纪人：是9号院的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：有谈价空间
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：中学附近有一初
经纪人：一初是重点
客户：这套房子中年能看吗
经纪人：可以的
客户：明天可以看吗？
经纪人：好的，几点呢，我需要提前预约
客户：还能再低么
经纪人：价格只能谈了，目前这套房子价格最合适
客户：是简单装修了吗
经纪人：是的
客户：学区是哪的呀
经纪人：六中和双语小学
客户：读什么中学
经纪人：五中，和金鸡亭中学
客户：买它要交多少税
经纪人：这个要全额的增值税，百分之一的个税
客户：嗯，谢谢，六十多万是不含家私的对吗
经纪人：是的
客户：600万能谈下来吧
经纪人：这个有点难，但是看完我们会极力沟通，谈价
客户：你好，我对这套房源感兴趣，请问什么时候能有 VR 看房啊？
经纪人：看房很方便，留个联系方式，有空直接过来看更直观
客户：税是怎么算？
经纪人：营业税 房东出
经纪人：税6万5千6
客户：这个房子可以看看么
经纪人：您看吗
客户：您好，请问随时可以带看吗
经纪人：可以
经纪人：您什么时间方便
客户：可以去看看吗
经纪人：您什么时间我约一下看看能不能看
客户：一期还是二期嘛？
经纪人：A区
客户：你现在方便么？
经纪人：我vr带您看看
经纪人：方便的
客户：有证吗？
经纪人：有的
客户：首付要多少？
经纪人：三成
客户：就是没有降价幅度？
经纪人：没有
经纪人：一口价
客户：多少钱能卖？768？
经纪人：报价是768，如果付款方式快，710上下可以卖。
客户：是第几期啊
经纪人：这个是一期的
客户：房东现在底价多少
经纪人：房东价格这边可以少，只要我们诚心买，我这边一定尽力协助好，我们看了房，我把业主约过来，看最终谈的一个情况，这个房东是因为要置换房屋才卖房。
客户：首付几成？
经纪人：贷款还清了吗？
客户：是不是不满两年
经纪人：不满2
客户：方便看不喃
经纪人：这个很方便哈
经纪人：我们有钥匙的
经纪人：明天过来实地看哈
客户：你好，产证什么时候满是2年
经纪人：10月份份
客户：可以看房吗
经纪人：可以的，方便留个电话号码给我吧
客户：这个可以看房吗
经纪人：可以的
客户：为什么没有产证呀
经纪人：拆迁房，一般情况要交房满五年以后才能去办理产证
经纪人：但是这个产证是要政府批下来
客户：农业银行怎么样？
经纪人：也可以
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以看房呢
客户：只有一个契税吗
经纪人：对
经纪人：满五年
经纪人：还有一个点个税
客户：现在看房是不是都不方便？
经纪人：看房还可以，比之前方便点
客户：什么时候可以看房
经纪人：你想什么看呢？
客户：底价多少
经纪人：全款950万
经纪人：要周期980万
客户：也不知道业主心里价位？
经纪人：心里价位在1280左右
客户：这个房子价格还有没有少呢？
经纪人：房东诚心卖，到时候如果房子看的起，我们可以找房东谈
客户：没有房产证是不是？
经纪人：有啊
客户：全税啥意思
经纪人：不满两年
客户：契税也包含了？
经纪人：契税1.5%，个税1%，中介费3%
客户：单间配套或者套一
经纪人：静居嘉苑有个套一，90万，
客户：今天能看房吗
经纪人：可以
客户：请问学校是哪里
经纪人：学校是南边山师附小雅居园南校区
经纪人：初中是高新二实验
客户：采光好不好？
经纪人：采光还是很不错的，您要是有时间可以带你去实地看下房子！
客户：房子在几号院啊？
经纪人：房子2号院
客户：房子价格还有优惠吗
经纪人：有的哦
客户：330能谈下来吗
经纪人：业主目前那个价格卖不了😅
客户：是商贷20年吗？?
经纪人：是的
经纪人：是15年
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个房子缺点就是朝向没有南向，
经纪人：是个东北向的房子
经纪人：观山满庭芳的66平都是朝向不太好，
客户：最底价？
经纪人：价格可谈
客户：多少税呢
经纪人：税大概1.6万左右
客户：光线好吗
经纪人：好
经纪人：视野好
客户：这边的房子有产证吗
经纪人：有的
客户：首付多少
经纪人：最低三成
经纪人：首付大概33万
客户：这首付多少呢？？
经纪人：你首套房还是二套呢
经纪人：二套首付4成
客户：装好了吗
经纪人：房东是婚房装修
客户：下午可以看房吗？
经纪人：您几点有空，我帮您约下
客户：都是精装的吗？
经纪人：都带装修的
经纪人：开发商的精装
客户：随时可看吧
经纪人：是的，房子目前空着有钥匙。
客户：这房子能看么
经纪人：可以看的
客户：这套底价多少
经纪人：上周日有客户跟业主见面谈过，直接贷款走手续，底价446.8万。
客户：最低多少呢
经纪人：您明天有时间吗，先过来看下房子，合适的话我们再尽力帮您争取下价格
经纪人：业主也没具体说多少，她有实在客户再谈
客户：这个房子可以看吗
经纪人：可以看
经纪人：随时
客户：您好，我想了解保利壹号公馆即将上架的4室房源报价。
经纪人：有套9楼的东向不错
客户：那这套房还多个个税吗
经纪人：嗯，不唯一，多个个税
经纪人：个税1个点，契税二套2个点
客户：这套房今天看得到不
经纪人：大慨什么时候，我问下
客户：旁边配套齐全吗
经纪人：成熟社区
经纪人：这些都有
经纪人：小区自带幼儿园
经纪人：小学是八方小学
客户：是1期的啥
经纪人：对的
客户：这个价格还有谈吗？
经纪人：价格有空间的
客户：北京实验学校中学是个啥档次
经纪人：普通中学
客户：明天能看房子吗
经纪人：明天什么时候…
经纪人：你明天时间都行哈…房主意思明天时间再定，我明早再约一下
客户：什么时间能看
经纪人：您几点看？
经纪人：我约一下
客户：能看吧
经纪人：可以
客户：附近有什么配套设施
经纪人：洋房3楼，15年的房子，周边有溪华苑菜市场，云锦世家公交站
经纪人：未来可能要规划海光路小学也在附近
经纪人：紧挨着云锦自持商业，基本生活还是够用的。
客户：现在有时间看一下房吗
经纪人：可以
客户：现在最低多少？原来报1350
经纪人：哦哦哦。房子价格现在报价1500万，空间不大
客户：这个房子是不是不满五 还有很多税
经纪人：税费我一会算好可以发给您看一下，像万达茂这个板块，房子没有满五年的
客户：靠马路吗？
经纪人：北边是张杨路
客户：有时间带我看龙城花园的房子吗
经纪人：可以啊
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格这块，可以再跟业主协商。刚登记，现在有租户，还没有确定看房时间，您最近哪个时间段有时间呢？
客户：最低多少呢
经纪人：价格可以商量
客户：有时间看看
经纪人：好啊
客户：几楼有太阳照到房间吗
经纪人：朝南的就有阳光
经纪人：这个采光不错
客户：不靠路边吧
经纪人：不靠路边，
客户：等下可以看房吗
经纪人：可以的，有钥匙
客户：看房吧
经纪人：好的
客户：到时候看看吧
经纪人：行
客户：一层的什么时间能看
经纪人：一层有一套房产看的，其他的我约一下
经纪人：需要提前约姐
客户：对应的上那个小学呢
经纪人：上的小学就是实验小学明道分校
客户：阳光充足吗？
经纪人：阳光充足的 在小区中间
客户：哪的
经纪人：东创观澜上院
经纪人：和润都御园
经纪人：高远森林城
客户：哦哦 浐灞这边有什么好的中学学区房呢
经纪人：浐灞这边好的中学就数滨河铁一中和西大附中了
经纪人：滨河铁一中是私立的要摇号，没学位之分，买了房子也不能上
客户：这个是靠里面还是靠路边的
经纪人：靠近小路
客户：什么时候可以看房?
经纪人：房东住在附近，一般比较方便
客户：晚上有时间的话带我们看看传媒星城的房子吧
经纪人：六点之后哦
客户：刚刚看那个房子现在可以看不
经纪人：可以的
客户：您好，我想看这套房子
经纪人：可以的
客户：哪个学校学区
经纪人：小学是南京市御道街小学，中学是南京行知实验中学。您对学校有要求吗？
经纪人：现在瑞金北村小学的学区
经纪人：御道街小学和瑞金北村小学合并了，现在都属于瑞金北村小学
客户：这个房子满几
经纪人：房子还没满两年
客户：价格还有优惠不
经纪人：价格可以谈
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有的
客户：彩光怎么样呀
经纪人：挺好的
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：可以的
客户：有没有能看的，，
经纪人：有一套
客户：那二手房也是可以用公积金的是吧
经纪人：是的，二手也可以用公积金的
客户：什么时候的房子，有房产证？
经纪人：有房产证
客户：最低价位是多少，带家电家具?
经纪人：最低价位房主没说
客户：五楼不把边对吧？
经纪人：不把边。
客户：50中是哪个五十中
经纪人：安徽省地质博物馆的50中
客户：不能便宜吗
经纪人：基本没有空间
客户：最低什么价格
经纪人：看中可以谈
客户：有高贷税和最少税大概交多少呢
经纪人：满五唯一只有契税
经纪人：二套3%契税
客户：现在看房方便吗？
经纪人：现在看吗？
经纪人：需要提前预约
经纪人：看您什么时候看，提前约一下
客户：您好，我想了解温莎杰座即将上架的4室房源报价。
经纪人：在卖的有3套4室的
经纪人：单价都在1万1左右。
客户：最好能去看看房子呗
经纪人：租客经常出差不在南宁，也不配合看房。业主也在外地，所以如果业主有照片的话，我先发照片给您看
客户：这个房子有产权证吗
经纪人：广福城所有地块都没有房产证
客户：价格还能谈吗？
经纪人：23栋的价格方面就没什么空间了，这栋楼这个价格就不算很贵了
客户：光线如何
经纪人：采光没问题的
客户：今天下午想去看看这个房子，能不能看
经纪人：可以
客户：是哪里的？
经纪人：东湖楚天府
客户：对口小学初中是哪里
经纪人：这个是对口徐汇第二梯队求知小学和田林三中的
客户：今天能看吗
经纪人：可以
经纪人：哦哦，好的。我约下租户，租户周末在家都可以看
客户：配套小学中学是哪个，??占用吗
经纪人：可以、以前有转过的、在5年级之前
经纪人：最好越早越好
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙呢
经纪人：随时能看呢
客户：这个小区好久满2年
经纪人：11月份会有一批满2年的！栋数：1～5栋！6～8栋的要明年去了
客户：那个房子最低点多钱
经纪人：说商量商量给信
客户：现在能看看吗
经纪人：现在吗？我给房东打个电话，稍等哈
经纪人：😔抱歉房东去了上海，周一回来
经纪人：周一回来后，您方便再帮您安排吧
客户：265是含家具家电？
经纪人：包含的
客户：能少价？
经纪人：那先看房子吧！喜欢在和业主谈价格
客户：有没有收益金
经纪人：没有的
经纪人： 满五满二
经纪人：没有收益金
客户：你说的那套房子，明天可以看吗？
经纪人：可以
客户：满几年了
经纪人：房子不满二年哦
客户：这是几期的房子
经纪人：一期的
客户：这对口什么学校
经纪人：这个小区对口金茂小学和模范中学二梯队
客户：首付多少
经纪人：您说的是哪套房子呢？
客户：有房产证没
经纪人：有房产证
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可看
客户：您好，我想咨询中海银海一号小区的成交房源
经纪人：您想咨询什么问题
客户：满五还有个税啊？
经纪人：对。客户承担
经纪人：有。
客户：价格能谈吗？
经纪人：你好，可以的。目前这个价格是业主报价，如果房子看的不错，价格到时候我们来和业主谈。
客户：13楼方便的话看下吧
经纪人：可以的，你几点有空过来
客户：看房方便吗
经纪人：方便
经纪人：线上带你看看
客户：能看房吗
经纪人：可以看房，您这边是几点方便？
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前联系就行
经纪人：随时可以看的
经纪人：您多久过来
客户：是房东不肯降低价格吗
经纪人：有空间的呀
经纪人：大概10万空间
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：对口南湖一小，南湖中学
客户：那你约约看，明天能不能看
经纪人：明天什么时候的
客户：现在能看不
经纪人：现在吗？
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：您咨询的是属于开发区一小的学区房
客户：什么时候可以看？
经纪人：我提前约房东的，您留个联系方式，定个时间我帮您约一下
经纪人：我帮您问一下
客户：价格有少不！？
经纪人：可以少点，但少不了多少，要不你先看看吧
客户：有没有个人税
经纪人： 有个税 公维没有交
客户：满五大税？逗呢？
经纪人：刚才看了一眼，他写错了
经纪人：我给更正了一下
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：是一楼
客户：688带车位吗
经纪人：不带，车位35万
客户：哪里？
经纪人：小区位于大亚湾石化大道西333, 惠州市大亚湾龙山一路62号（锦绣壹号侧），附近有大亚湾樟浦小学，小区封闭管理，较为安静。
客户：我就想了解一下 按首套的话 首付几成
经纪人：3成
客户：底价多少？
经纪人：245
客户：房子对口什么学校？
经纪人：对口二小和水一中
客户：有证啊
经纪人：有证
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：燕灵路小学，第三实验中学。
客户：帮忙谈谈这个房子
经纪人：可以的
客户：视野开阔吗
经纪人：高楼层视野是比较好的
客户：租客不让看房呀
经纪人：是的
经纪人：要看房得去沟通
客户：也对口万德小学吗？
经纪人：是的。
客户：你就说最低多钱，可以的话可以直接定
经纪人：这我也说了不算呀，房子是业主的房子，您自己心里有价位可以，您可以先出价，来跟业主谈
客户：有个税吗？
经纪人：没有的
客户：几期
经纪人：三期的
客户：房主 心里价位多少 能否透漏一下
经纪人：房主目前意愿，你实地看中了，见面谈价格，目前就是现在报价
经纪人：你实地看过房子吗？对房子楼层位置满意吗？满意了约房主面谈不是更好吗？现在告知你底价没有什么用，房子目前就是房子看中了见面沟通，价格空间不大
客户：个税不是2吗
经纪人：对  2%  打错了
经纪人：契税2.8万，个税5.6万，增值税5万
客户：带我看下吧
经纪人：好的
客户：可以看房吗
经纪人：可以的
经纪人：您什么时间方便
客户：可以组合贷吗
经纪人：嗯嗯，可以
客户：视野如何
经纪人：25楼的，总高34层，视野很好的
客户：满几年？
经纪人：这个满五不唯一，和满二一样
客户：这是什么户型
经纪人：全阳的户型啊
客户：税费高吗
经纪人：首套全款的话税费是110万
经纪人：这几套房子是满五唯一的，税费相对会低些。
经纪人：。面积大的房子税费相对高些
客户：有证？
经纪人：暂时还没有下来呢
客户：我想了解一下这套房子
经纪人：这是万兴花园的一套7层到顶的6楼大两居室
经纪人：当初的婚房装修
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：基本没有了，前几天刚问了房东，如果您看了房子确定要的话，可以谈一下
客户：靠马路了
经纪人：不靠马路的
客户：付款房子有什么要求呢
经纪人：付款的话能快点是最好的了，但是周期长的话也可以谈
客户：看房方便么
经纪人：方便的
客户：这个是没有装修的啊
经纪人：有的
客户：满几年？
经纪人：这房子没有满两年
客户：您好，请问周边配套怎么样
经纪人：周边配套很好的，发展10年
经纪人：东侧是一条小马路
客户：还能降不
经纪人：不能了😂
客户：能看下吗
经纪人：可以的
客户：这个确定是三期？
经纪人：172万确定是三期
客户：什么时候能看
经纪人：您看您时间吧
客户：这一套方便看房吗
经纪人：这一套有钥匙方便看房
经纪人：这一套有拍摄VR，可以线上看房
客户：价格能谈多少
经纪人：价格可以谈
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有些谈价空间，主要看付款周期。
客户：价格还能商量多少
经纪人：昨天业主来店里了，和他聊了一下，目前价格320万左右，也和业主说了最近成交价，刚登记他考虑一下
经纪人：价格能谈，最近6号楼成交的是313万，6层的
客户：不唯一还要都是税费呀
经纪人：是的
经纪人：个税两个点，契税1.5
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前预约，您一般什么时候方便
经纪人：您今天有时间看房子吗
经纪人：有钥匙的
客户：可以看房吗？
经纪人：看房方便的
经纪人：我也可以带您VR先看一下
客户：嗯 什么时候可以看
经纪人：这套房子看房基本都方便的
经纪人：业主已经搬掉了，看房我们这边去拿钥匙
经纪人：您今天有时间吗
客户：全款能低不
经纪人：全款力度肯定大一些
客户：可以谈吗？
经纪人：价格方面还可以谈
客户：你约吧，我带我老公一起，他没有看
经纪人：好的，那没问题😊
客户：价格还能谈么
经纪人：能谈老师
客户：你这边带我看一下
经纪人：好的，稍等
客户：您看今天什么时候去看房合适
经纪人：可以
客户：靠路吗
经纪人：刚那间二楼的靠路
客户：这个房子是哪里的
经纪人：宝星花园
客户：看房方便吗？
经纪人：不太方便  因为疫情原因房东不想看房
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：丹灶幼儿园
客户：能看吗
经纪人：看房要约
客户：明天能看吗
经纪人：明天大概几点
客户：什么时候可以看房？
经纪人：您什么时候看呢
客户：南北通透么
经纪人：对
客户：临街吗
经纪人：不临街，朝小区中庭
客户：刚下证？
经纪人：这个没有
客户：能看房吗？
经纪人：有套有VR可以带您先VR看下
客户：小学跟初中是哪所
经纪人：学校是实验二小
客户：价格可以少吗？
经纪人：可以
客户：位置好吗
经纪人：中片的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格可以商量
客户：证是什么时候满两年
经纪人：证还有一个多月满二年
客户：什么时候方便看呢
经纪人：您什么时候方便
客户：可以看吗今天
经纪人：下午可以看
经纪人：下午都可以 看你多久过来
客户：能上学吗？什么学校
经纪人：小学是济南市制锦市街小学。
经纪人：十三中
客户：没下房本呢是吧
经纪人：嗯嗯 这用房子咱们能接受吗？
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前联系，随时可以看。今天能来看吗？
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：可以的
客户：可以看吗
经纪人：业主自住，看房提前约
经纪人：我可以先带您看下VR，了解下房子的大概户型
客户：这个房子有税吧
经纪人：满五年不唯一，有个人所得税
客户：靠马路西边的吧
经纪人：靠莘松路
客户：学区是哪里
经纪人：它是八中翡翠中学
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：有联中学区
客户：只要9个点的税?
经纪人：公寓税费：契税4%、个税2%、印花税0.05%*2、增值税5.6%、土地增值税6%（或增值部份的20%）
经纪人：有的税按差额记算。
客户：临街吗
经纪人：新城这个临街
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这个是79中双学区的
经纪人：中学小学都是79中
客户：保养咋样？
经纪人：业主自住的
经纪人：保养的挺好的
经纪人：整体还可以
客户：临街吗
经纪人：这个房子临小街
客户：我想更详细的了解这个房子
经纪人：房子是绿城的
客户：价格还有余地吗？
经纪人：可以先来看看，如果满意，可以约房东面谈一下。
客户：什么中学和小学
经纪人：宝华里小学
经纪人：五十中分，11中分
客户：哦，可以看吗
经纪人：可以的，您什么时候要看
经纪人：可以的，低层那套要不要带您对比一下？
客户：A区还是B区
经纪人：A区
客户：那看放不方便
经纪人：看不了的
客户：这个房子什么情况啊
经纪人：这个房子没有房产证但是可以落户
客户：好久可以看房
经纪人：  有钥匙随时能看
客户：可以带看一下这个房子吗
经纪人：可以
客户：方便去看看吗
经纪人： 可以的呀，您这边周末有时间过来吗？我给您预约下
经纪人：118 的可以看呢
客户：你看一下能不能带看
经纪人：嗯嗯，
经纪人：您什么时候看呢
经纪人：我跟房东约一下
客户：看房方便吗
经纪人：嗯，提前约一下，基本上可以看的。
经纪人：您大概什么时候有空呢？
客户：这个房子商贷不了了吧
经纪人：可以商贷的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这是顶层复式
客户：这个房子在哪？
经纪人：人民路中段
客户：明天10.30能看？
经纪人：我问问
客户：最低多少钱成交
经纪人：价格已经很低了  看中了可以谈
客户：现在能看房吗，疫情稳定吗
经纪人：可以看了
客户：啥时候能看
经纪人：您想啥时候看？
经纪人：可以
客户：我就怕他这个临街有噪音
经纪人：后边不是主街 车过的不多 后边还有个公园
客户：请问周围能上什么初高中
经纪人：学校是北京市东方德才学校，您想要哪个学校附近的房子？
客户：是否还有降价空间？
经纪人：有的
客户：您好，我想了解万科金色家园即将上架的2室房源报价。
经纪人：现在金色家园两房的报价在130至200万之间
客户：能看房子吗？
经纪人：可以的，
经纪人：我有钥匙随时能看
客户：可以看房吗？
经纪人：可以的
经纪人：你什么时候有时间
客户：价格能谈吗？
经纪人：能谈一点
客户：最低多少钱
经纪人：业主没具体说 你想多少钱买
客户：这套今天下午能看房吗
经纪人：可以的
客户：哦哦附近配套咋样？
经纪人：自己小区供热
客户：价格可谈吗？
经纪人：可以谈
客户：可以，什么时候方便看看
经纪人：都可以
客户：这套房源有少没？
经纪人：看上了可以谈的
客户：想问问这房子在什么位置？
经纪人：离3号线大柏树地铁三百多米
客户：周边咋样
经纪人：属于曲江二期，小区环境挺好的，楼龄很新。
经纪人：东门出去就是学校，特别方便。
经纪人：曲江四小。公立学校。
客户：这个可以一起看看
经纪人：好呢😊
经纪人：我都约一下
客户：现在能看吗
经纪人：我给你约一下
经纪人：一会告诉你
客户：这个小区的小学和中学是啥
经纪人：小学是上南二村小学，中学是洪山中学
客户：13楼这个有大税么
经纪人：不满二有大税
客户：初中呢？
经纪人：高新实验初中
经纪人：或者考天府石室中学
客户：那如何交易？
经纪人：按揭的先给订金
经纪人：然后证下来了再过户
经纪人：全款的话做公正
经纪人：按揭是要先给定金的
客户：他带家具吗？
经纪人：除了自己的东西，基本都带
客户：带什么学校学位
经纪人：润府这边带的是南外科华的学区
客户：什么小区，对应学校呢
经纪人：展览路片区
经纪人：建筑大学附近
客户：能找上看看房子吗
经纪人：可以啊
客户：看房方便吗？
经纪人：里面是租户，看房需要提前预约。
客户：看房方便吗
经纪人：方便
客户：方便看房吗
经纪人：有可以看房的
客户：能看吗？
经纪人：可以看的
客户：你好，对口什么小学？
经纪人：对口汉铁小学
客户：可以看房吗，
经纪人：可以的，可以实地看房
客户：家电一起的吗？
经纪人：对，一起卖的
客户：反正聊上了，你了解那380 的房子吗
经纪人：这套房子业主之前降价30万，现在价格浮动的不多了?
经纪人：业主移民，需要户口留存三年
客户：还有空间？
经纪人：嗯，价格可以谈的
客户：看到方便吗
经纪人：可以
经纪人：我线上带你先看看吧
客户：您好，我正在看家悦花园的房子
经纪人：您考虑几房
客户：装修了吗
经纪人：没有呢
客户：还能谈吗
经纪人：可以的
客户：可以看下嘛
经纪人：嗯嗯，可以的。
客户：这个可以上哪个学校？
经纪人：小学是家纺城小学。
客户：你什么时候有空，带我看看这套房子
经纪人：您什么时间有空？随时都可以看
客户：能贷款吗
经纪人：贷款要看您得征信
经纪人：征信没有问题，都能贷款
客户：35平最低多少钱？
经纪人：500
客户：价格能谈吗
经纪人：138万就能卖
客户：能看房子不
经纪人：我们的贝壳黑科技vr看房
客户：这房能看嘛
经纪人：您今天看吗？
经纪人：我得和租户预约一下
客户：这个房子是几期啊？是不是一期？
经纪人：是的，一期的房子
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：都可以看房
客户：这小区如何？
经纪人：小区集中供暖
客户：现在可以看？
经纪人：可以看
客户：可以看吗
经纪人：这套租出去了 下个月到期可以看了
客户：现在有得看吗
经纪人：这套房子需要提前约，才能看的到
客户：请问这套房有增值税吗
经纪人：没有增值税哦
经纪人：满了两年的
客户：这个是什么学区
经纪人：小学是杭州市卖鱼桥小学文津校区。
经纪人：中学是文晖中学。
客户：家具都打包么
经纪人：家居家电还是要看价格
经纪人：目前这个价格，是要带走电器的，客厅那个空调快两万了，我看着都馋，带摄像头的
客户：三期？
经纪人：是2期
客户：最低多少
经纪人：对，价格您得先看房子
经纪人：有商量
经纪人：价格浮动不大
客户：有大税吗
经纪人：有大税呢
客户：我想看一下这套房子，方便吗？
经纪人：可以的
客户：这套是边套吗
经纪人：不是的，是中间套户型
客户：中户的户型怎么样都是朝南的吗？
经纪人：对，全是朝阳的，不是南北通透的
客户：能贷款吗？
经纪人：可以贷款
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你什么时候方便都可以
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这附近主要是玉带山轻轨站旁边的字水中学
经纪人：然后玉带山小学
客户：这是二期的吗
经纪人：三期的
客户：能看房嗎
经纪人：可以，但要提前约
客户：精装修呢
经纪人：装修的
客户：在哪
经纪人：彭刘杨路
客户：中学呢
经纪人：中学是派位的，稍等我编辑一下发给您
经纪人：人大附中二分，八一，十九中，中关村中学，中关村知春路校区
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：可以谈
客户：你好 这边小区是什么中学
经纪人：天荣中学
客户：那橄榄树的业主价格还能谈吗？我看到最近房价一直在掉
经纪人：价格还可以谈谈
客户：对口啥学校
经纪人：这套房子对口闸北实验小学，您有了解吗，我可以带您实地看一下
客户：可以看房吗
经纪人：什么时候看，我要提前预约。
客户：房主价格还能谈么
经纪人：能谈
客户：上小学是哪里
经纪人：天津市南开区水上小学仁爱校区。
客户：不是边户吧
经纪人：是个边户
经纪人：最南边
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以看的
经纪人：您什么时候有空呢
客户：带家具吗
经纪人：带家具
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：幼儿园公立的读，红瓦幼儿园
客户：有谈的空间吗
经纪人：价格可以谈的，房子看房方便，我和业主很熟悉，您可以先过来看房，房子合适了，我尽力帮您谈
客户：有房产证吗
经纪人：有的
客户：没有，证件齐全吗
经纪人：房产证在银行呢
客户：是不是靠近小区主路
经纪人：不靠路
经纪人：小区中心位置
客户：这个房子能看吗
经纪人：现在看不了
客户：这房在小区什么位置？
经纪人：靠近小区路边
客户：还不能看房？
经纪人：不能
客户：可以看房吗？
经纪人：随时可以看房
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：对口幼儿园是小风车广洋新景幼儿园，对口小学是浦东新区进才实验小学，对口中学是上海市进才实验中学
经纪人：周边有很国际学校，上海耀中国际学校，平和双语学校，协和国际学校，德威学校等
客户：什么时候可以看房
经纪人：您看您什么时间比较方便呢？
客户：你好，明天方便看房吗
经纪人：你好，方便的
客户：2楼左右的单价怎么样？
经纪人：看装修，要是也是这种南北通厅通卧的户型，老式装修单价得8200左右，装修好点的得8500左右
客户：这个房子可以看吗？
经纪人：可以的
客户：这里初中怎么上的
经纪人：小学  昌北二小  初中高中 南昌十中
经纪人：读昌北二小 直升十中
客户：两个今天都能看吗？
经纪人：我得约一下
客户：什么时候可以看
经纪人：120万随时都可以，128万要约下。包租出去的。你今天有时间吗？我约下呢
客户：你五一方便带我看房吗
经纪人：可以的，业主方便看房
客户：这个可以看吗
经纪人：可以约
客户：我对这套房挺感兴趣
经纪人：那您啥时候有空可以出来看看
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：对口武汉小学和武珞路中学
客户：大概什么位置？可否发个小区地图我看看
经纪人：我给您发一下
经纪人：小区就在17号朱家角站旁边
经纪人：位置，我也不是很好表达
客户：价钱聊到多少啦？看的也不少了
经纪人：最低560差不多
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：你好，10首付首付
经纪人：10万首付
经纪人：贷款18万左右
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这个现在就是这个价格，具体价格需要跟面聊
客户：靠前排吗
经纪人：中间
经纪人：位置
客户：能看房吗
经纪人：您想什么时候考
经纪人：看
客户：价格还有的谈吗
经纪人：价格空间不大了，现在都是真房实价的，具体的空间，要看您的付款方式，请问您怎么付款，我可以帮您跟房东再沟通一下
经纪人：您也可以告诉我您的心里价格多少，我可以提前跟房东谈一下
客户：几区的
经纪人：这是一区的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：今天都可以
经纪人：随时都方便，钥匙就在我们店
客户：480那套能看房吗？
经纪人：我问问
经纪人：业主今天不正这边，5.1过来，到时候可以看房。
客户：过两天去看房
经纪人：好的
客户：有高税吗
经纪人：有高税
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这套房子属于湘江道小学的学区房
客户：价格空间大吗
经纪人：已经从160下调155
经纪人：现在空间不大
客户：这套房子有还价的余地吗
经纪人：这个房子位置好，价格的话，需要见面谈。
经纪人：我觉得您应该先看房子，房子能看中，才能去谈价格。
客户：能带看吗
经纪人：可以，您稍等
客户：目前可以看么
经纪人：租客在住，有同户型可以看，一模一样的
客户：这个房子可以看吗
经纪人：可以看的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你什么时候有空？
客户：这个房子对应的就是风湖里小学
经纪人：是风湖里小学
客户：好久可以看哈房子
经纪人：这套房子随时可以看
客户：鼎胜的那套870万可以拿下来吗
经纪人：870万不行哦
客户：看房都方便吗？
经纪人：我们现在可以支持VR在线看房，你现在方便的话可以线上先看哦
客户：采光怎么样
经纪人：不挡光
客户：下午能看么
经纪人：可以，几点
客户：全款的话没有个税了是吗？
经纪人：全款没有个税的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：还有空间，要看看吗？
客户：那个位置有遮挡吗？装修好吗？
经纪人：10号楼2单元的10层，精装修，没有遮挡。
客户：税多少
经纪人：双税
经纪人：7万
客户：哦加上税要20万了对吗
经纪人：是的
客户：在什么位置的
经纪人：这套房子在4楼，您希望楼层高一点还是低一点
客户：这套啥时间满二
经纪人：这个房子刚刚交房
客户：想看看这套
经纪人：可以
客户：这个房子能看吗？
经纪人：可以
经纪人：我们贝壳有这个VR看房的
客户：房子可以看吗
经纪人：我可以给你约一下。
客户：小李，什么时候方便能够看房呢？
经纪人：方便的
客户：房子周末能看吗
经纪人：可以
经纪人：我先VR带您看一下房子，
客户：你告诉我大概底价
经纪人：不见面房东都不说低价
客户：这个价格能谈多少
经纪人：空间不大
客户：方便看么？
经纪人：方便看的
经纪人：没人住，空的，他朋友随时过来开门
经纪人：您想明天几点看？
客户：还是两个都是毛坯？
经纪人：简单装修
经纪人：27楼的是毛坯
客户：260的是中间户啊
经纪人：260的是的
经纪人：255的是东边户
客户：能看么
经纪人：能看
经纪人：有钥匙
客户：能看房吗？
经纪人：可以看
客户：能谈到705
经纪人：这个目前谈不到
客户：新城中学的学区都有哪些小区？
经纪人：您好，这个小区对应的就是新城初中本部
经纪人：拉德，嘉业，兴元，仁恒，银城西堤，万达华府，中海，万科光明
客户：这是3.3期的吗
经纪人：是的
客户：首付多少
经纪人：商贷30%  公积金贷款40%
客户：价格有没有的谈？
经纪人：空间不大，业主房子保养特别好，望湖的
客户：二套购买，首付要多少？
经纪人：二套首付60%
客户：这个是几期？
经纪人：这套房子在一期
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：高新一中
经纪人：高新园区中心小学
客户：这个也叫装修？
经纪人：这个是精装
客户：加完实际要是买这套房的话要多少钱，家具家电送不送？
经纪人：家具家电是酒店的
客户：光线怎么样
经纪人：朝南采光挺好的
客户：那你帮我约一哈今天晚上我们去看看那个房子嘛
经纪人：好的，我约一下
客户：三期？
经纪人：是的
客户：哦，清水？
经纪人：对
客户：有产权吗
经纪人：没有产权，都是私下交易
客户：我有想法先看一下
经纪人：我问下
客户：中午方便看看吗？大概1-2点
经纪人：可以的
客户：最低价格
经纪人：目前业主吐口价格是1300万可以卖的
客户：什么学位？
经纪人：小学是广州市越秀区环市路小学。
客户：这套房子有没有收益金
经纪人：摄山星城低于100万的全都有收益金
经纪人：大概在35万左右
客户：我现在觉得这里配套一般般
经纪人：地铁口旁边有一个16万方的综合体正在建设
经纪人：就在金色黎明三期北边
客户：您好，我想咨询郡望花园南区小区
经纪人：想看两室还是三室
客户：有增值税吗？
经纪人：有增值税
客户：这个是一次付清还是可以按揭
经纪人：可以按揭
客户：有产权证吗
经纪人：房子是回迁协议，只能全款公证的
经纪人：房主没办
客户：什么时候方便看房子？
经纪人：您想什么时候看
客户：房费和税费是多少？
经纪人：过户费两个点 房费没有问过房主 但不会超过70块
客户：周边有生活配套的就行
经纪人：交通其实还可以，现在都四通八达的
经纪人：周边有超市买菜
经纪人：菜市场会稍微远一点
客户：中学是什么档次啊
经纪人：中学实力较强
经纪人：八一，中关村中学，海淀前十左右，一零一海淀前六
客户：房子方便看吗
经纪人：得联系业主
客户：我得先看一下华盛的房子
经纪人：好的王姐，明天天好的话我带您看看华盛的吧
客户：周日能看吗？
经纪人：您明天准备什么时候看 我安排一下
经纪人：好的 可以
客户：这个房子买几年了？
经纪人：今年买的
客户：满几年。没有？
经纪人：两年
客户：这套房子可以看吗
经纪人：您想什么时候看
经纪人：我约下
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：南湾学校
客户：这个小区周围有啥小学啊
经纪人：天山小学
客户：这房子税多少，是上家付吗？
经纪人：增值税46万
经纪人：是下家付的
经纪人：二套契税42万
经纪人：没有个税，综合税费88万左右
客户：学校？
经纪人：东铁营小学，成寿寺小学
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：实验中学，中华路幼儿园，小学
客户：电器也是？
经纪人：都留下
客户：当然是好的楼层好的户型要贵了，买个性价比稍微高点的。这个小区哪栋位置好，什么户型好点
经纪人：5栋是楼王
客户：什么时候方便看房
经纪人：提前预约下都方便呢
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：优点的话，3房2卫很实用，缺点就是北面房间暗了点
客户：税费得多钱
经纪人：增值税5.3%
经纪人：个税1%
经纪人：首套。 契税1.5%
客户：有税吗
经纪人：有呢
经纪人：业主包增值税
客户：看房方便吗？
经纪人：有租户，不方便看
客户：刚才那个房子的税费就是买方出呗？
经纪人：是的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：房子单价低，面积大
经纪人：地下室有170多个平方
客户：这套房，产证有几年了
经纪人：小区04-06年交房的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：1号楼 是柳岸景园楼栋里面户型比较好的  优质户型
经纪人：缺点 就是屋子07年装修的 简装 设施比较旧 小区绿化率也不高
经纪人：右边800米左右有卜蜂莲花 京客隆 电影院 对面是三大公园 吃完饭步行10-15分钟即可到达  剧市政府2.8公里左右 友谊医院过了红绿灯左转 开车15分钟就能到达 安贞 潞河医院6公里以内  步行到北运河西6号线大约15分钟左右
经纪人：商超 生活 娱乐都很便利
客户：就了解了中房和利海
经纪人：利海近地铁 商业 总的来说比较好出租
客户：这套房子现在能看么
经纪人：这个要约业主
客户：靠马路吗？这么便宜？？感觉比其他的都便宜
经纪人：沿马路
经纪人：但不靠
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：下午就可以
经纪人：这套房随时可以看
客户：这周六周日看房方便吗
经纪人：方便的，你周六过来还是周日过来呢
客户：菁蓉不是小学吗
经纪人：是的
客户：顶楼是什么户型？
经纪人：户型顶楼的少了个阳台 面积小3平方
经纪人：顶楼的户型阳台不算面积 非顶楼的阳台算一半面积
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时看房子
客户：这个学校招生是大学区制吗？
经纪人：也不算是大学区制，只有6，7个小区能上
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个房子在小区里面已经是性价比很高了的
经纪人：家里面东西现在稍微有点多，居家装修
客户：周边设施咋样
经纪人：交通便利，环境好
客户：6楼这套别人谈过，这样再谈会不好吧
经纪人：其实就是价格问题，每个人谈的价格都不太一样
客户：这个是在哪啊？
经纪人：定福庄
经纪人：传媒大学附近
经纪人：挨着东五环
客户：收首付大概多少钱
经纪人：首付要27万左右
客户：有可能低于2000吗？
经纪人：低不了
客户：现在这个房子可以看不
经纪人：现在看不了
客户：那个楼在小区的什么位置
经纪人：最南边
客户：能看房嘛
经纪人：可以看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您几点方便，我联系一下业主约一下。
客户：这个450左右能不能谈下来
经纪人：这个房子的价格是目前报价，业主诚意出售，我也带看过很多次，跟业主关系也比较好，建议您先看看房子，每个客户对一个房子的感受是不一样的，买房子肯定需要多看多了解，然后对比选出自己心仪的，如果您觉得这个房子不错，我会尽力去跟业主沟通，拿到底价。
客户：可以看一下房吗
经纪人：在线VR看房是吧？可以的
客户：我想来看一下
经纪人：这3套可以看
客户：92万那套还能少吗
经纪人：看上了可以谈
经纪人：我建议您可以实地过来考察一下，房子多看才能比较出好坏哈，您来之后，我们可以边看边聊，很多细节也可以沟通到位，我也可以灵活安排，周边合适的可以一起看看！
客户：周边的中小学情况？
经纪人：小市中心小学
经纪人：六十六中
客户：什么学校
经纪人：房子是白云新村小学和教师进修学校附属中学
客户：小学是哪个
经纪人：成都市东光实验小学。
客户：啥时候满两年?
经纪人：最早的今年年底11月份
客户：这个看房方便吗？
经纪人：看房的话，需要提前预约一般都配合
经纪人：如果您有空的话，您给个时间段，我和业主预约一下。
客户：明天可以去看房吗
经纪人：可以
客户：哦！现在能去看嘛
经纪人：暂时还没有钥匙
经纪人：得给业主联系下
客户：周末可以看看吗？
经纪人：可以哦
客户：您好，请问随时可以带看吗
经纪人：这个房子不能随时看，需要提前预约
客户：现在能去小区看房了？
经纪人：一直都可以
客户：我想看看
经纪人：什么时候有时间
客户：您好，今天可以看房吗
经纪人：可以的
客户：产证呢？有税吗？
经纪人：满两年
经纪人：没有税
客户：到时候看看
经纪人：嗯嗯
客户：这种户型是南北通吗
经纪人：不是的
经纪人：不是的
经纪人：是的，发错了?
客户：这是靠哪边的
经纪人：靠小区的
客户：挡光吗？
经纪人：不挡光，都是别墅，
经纪人：不挡
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙可以随时看房
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：这个房子首付100左右就可以
客户：明天看房可以不？
经纪人：明天什么时间呢
客户：这个首付月供多少？
经纪人：首付34
经纪人：月供四千多
客户：请问该小区读哪个小学和初中呢
经纪人：这个是公寓
经纪人：没得学校指标得
客户：楼前面有没有高楼挡着呀
经纪人：没有高楼挡着
经纪人：采光没有问题
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有
经纪人：可以优惠的
客户：一共几期
经纪人：三期
经纪人：2期
客户：初中是什么学校呀
经纪人：首师大附中西校区
经纪人：育英学校航天校区
经纪人：理工附中南校区
客户：方便看房吗？
经纪人：有钥匙的，方便看房的
客户：首付六月底吧
经纪人：如果6月底首付的话
客户：这个房子价格能谈那
经纪人：可以
经纪人：没有具体的价格  业主应该能少让点
客户：这里小学读哪里
经纪人：小学是碟子湖小学
经纪人：还有个私立的外国语学校
客户：现在能看房吗？
经纪人：可也的哦，姐我带你看下vr
客户：这套房子能贷款多少
经纪人：能带百分之70
客户：现在可以看看吗
经纪人：现在有点晚了
客户：能看房吗
经纪人：可以
客户：这个对口什么小学
经纪人：您好，红旗花苑对应碧江路小学，闵行四中
客户：这个学区是哪里
经纪人：四小
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：对应南开中片
经纪人：师范附小对应的小区比较多
客户：初中呢？
经纪人：中学:十四，十五，六十六，师大附，八中，161，回
客户：看房方便吗
经纪人：需要提前约时间哦
经纪人：您什么时候方便呢？
客户：首付需要多少
经纪人：什么时候正常3城
客户：在颐和家园哪个园
经纪人：这个我得核实过才能告诉您了。我不知道的我不能乱说
客户：有高税吗
经纪人：有高税
经纪人：百步亭的房子都有高税现在
客户：可以读环西小学？
经纪人：是的
客户：这房是中户还边户
经纪人：院边的
客户：好那我们明天可以看看去吗？
经纪人：您考可以，
经纪人：您几点过来明天
经纪人：我提前准备一下
客户：税费呢
经纪人：税费是各付各的，您只需要付契税就好
经纪人：如果您是首套，就只有一个点契税
客户：看房方便吗
经纪人：目前房东自住，看房子提前联系
客户：税5%？
经纪人：是的5.33
客户：这套房满几年了啊
经纪人：满五
客户：五一可以看房吗
经纪人：可以，您那几个时间点有空看房？我预约一下业主看房时间
客户：你帮介绍好的房源呀
经纪人：可以的
客户：土地性质是出让的吧，有产证的吧
经纪人：嗯呢 有产证的
客户：1栋是靠外面的路还是靠里面的路，我忘记了
经纪人：靠外面
客户：毛坯吗
经纪人：精装修的
客户：家电齐全吗？
经纪人：对
经纪人：除了婚床其他都可以商量
客户：一次性也不同意？
经纪人：对的  她很犟的
客户：您好(✪▽✪)这个可以看房子吗
经纪人：可以的啊
经纪人：您几时有空？
客户：商鼎的房子就只能读科华中路小学吗
经纪人：对的！
经纪人：片区划的！
客户：这个西北向临街吗
经纪人：嗯都挨着石担路
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：正常首付首套百分之三十
经纪人：二套首付百分之五十
客户：您好 房子能看吗
经纪人：能看
客户：房子在哪？现在能看么
经纪人：这套房子在锦云南园，是沙河口区的
经纪人：我约下房主看看
经纪人：不好意思，房子在别家中介卖出去了，我帮你找找别的类似房源可以吗
客户：中午的话这两套可以看吗？
经纪人：中午几点
客户：要一次性付款吗？
经纪人：对
经纪人：不能贷款
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：这就是您看的那套135万的
客户：能看吗
经纪人：小区这两天进不去，过几天可以么
客户：能看吗？
经纪人：我刚问了。没回我。我再打一个
客户：几期
经纪人：一期的房子
客户：过两年了吗
经纪人：过了
客户：这套房子最低能多少？
经纪人：估计810
客户：这套房子最低多少钱
经纪人：这套房子近期没人谈过，价格倒是可以和业主协商
客户：是什么情况没有成交？
经纪人：客户资金出了问题
客户：几区呢
经纪人：4区的房子
客户：这个房子有增值税吗
经纪人：可以等到满二过户
经纪人：十月底就满二了
客户：这个是东区还是西区的啊
经纪人：这套房子也是东区的
客户：总得税费多少的？忘记问了
经纪人：满五三分之一不唯一，相对税会少一些。
经纪人：这套房子的增值税是26.8w，个税是3.3w
经纪人：如果您有过贷款记录的话那就算是二套了，还需要缴纳3个点的契税
经纪人：如果您名下在上海有房的话，契税是按二套3个点，如果您是首套的话，就一个点。
客户：那边地段咋样？
经纪人：在布吉街，旁边就是布吉公园
经纪人：离地铁站也很近
客户：能聊下40万嘛
经纪人：这和您的付款周期和付款方式有关系
客户：价位还能谈不？
经纪人：能谈，😓哪有不能谈的房子
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：配套是邓世昌小学
客户：在哪
经纪人：这套房子在明光桥附近, 明光路南段170号，是未央区的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：老师，请问您是首套房吗？
经纪人：首套首付最低三层哈  首付加税费和中介费大概不超过33万
客户：带我看下
经纪人：你现在方便实地来看一下房子不吗，
经纪人：要是不方便滴话  我们这边可以带你线上VR看房
经纪人：这个VR看房就和现场实地看房都是一样的，
客户：385万的今晚能看吗
经纪人：我来约一下
经纪人：您今晚什么时候看呀
客户：这个是满三年了？
经纪人：满四年啦
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：您是首套吗
客户：在吗能看吗
经纪人：现在看不了，最近有客238万想买，房主在上海回来了
客户：有税吗
经纪人：没大税
经纪人：没有
客户：570万这个房子手套首付多少钱
经纪人：首套最多贷款303万
经纪人：其他都是首付
经纪人：您是首套贷款？
客户：请问这套房子价格还能再降多少？
经纪人：看上了可以谈谈
客户：装修好了吗
经纪人：还剩灯和美缝没弄完
客户：您好，我想了解上地东里即将上架的1室房源报价。
经纪人：新上的是套公房，
经纪人：报价720万。顶层带阁楼
经纪人：51.6平米
经纪人：刚成交的同户型700万
客户：价格可能谈
经纪人：可以协商的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：黄河路一小
客户：价格还能再低些吗
经纪人：看着合适了再谈价格
客户：我可以过去看看嘛
经纪人：你什么时候过来
客户：位置大概在哪儿呢
经纪人：距离万达广场、地铁口和龙泉区医院都很近
客户：初中呢？
经纪人：市西中学，七一中学，也都是市重点中学
客户：房东拿这个房子抵押贷款了？
经纪人：对
客户：实际装修也是这样？
经纪人：是的
客户：请问这个房子挡光吗？
经纪人：不挡光
客户：这个是虹桥一小吗
经纪人：不是
经纪人：泰山小学
客户：片内小学、初中是哪所
经纪人：东明小学.25中
客户：这房子可以看吗
经纪人：可以呀
经纪人：你什么时候有空
客户：临街吗
经纪人：临街的
客户：装修的怎么样
经纪人：毛坯
客户：读哪所小学
经纪人：这个是龙祥路小学
客户：不知道西区11楼可以谈多少下来
经纪人：基本上285左右
客户：这套是跟视频一样里面没东西的对吧
经纪人：对，空房
客户：多少空间
经纪人：刚调整了五万，您多少钱能接受？和业主沟通一下
客户：方便看房吗
经纪人：我可以带您看一下VR,然后明天您有时间觉得满意可以实地看看
客户：可以看一下嘛
经纪人：可以的 你什么时候想看
经纪人：可以的
客户：采光怎么样
经纪人：采光还行
经纪人：就是次卧采光不好
客户：现在能看么0
经纪人：可以
客户：这套房子方便看么
经纪人：工作日得晚上6点以后可以看房
客户：这个价格有少没得
经纪人：我去跟业主争取
客户：有低价吗？
经纪人：低价1300
经纪人：看具体付款方式
客户：房子能看吗
经纪人：可以的
客户：初中是哪
经纪人：咋们恒大对面的保利也会建一个惠阳十小，崇雅中学，惠阳中山中学都可以上。
客户：采光可以吗
经纪人：采光还可以的
客户：那个134万的能看吗？
经纪人：那个看不了😂，租户不配合看房，业主倒是诚心卖
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以看房
客户：房子可以看吗
经纪人：可以的
经纪人：我邀请您线上看房
客户：满几年了
经纪人：满二了
客户：是对哪里的哟
经纪人：  这个房子是对着光华大道的哈
客户：这个小区有产权证吗
经纪人：有的
经纪人：这边的产权证都办下来了的
客户：明天看房方便吗
经纪人：方便的 你这边几点有空
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：请问您付款方式怎么样，价格我可以和业主沟通一下
客户：这个能看吗
经纪人：可以的
客户：这房贷款首付需付多少
经纪人：我算下
客户：63包干可能吗
经纪人：价格看中可以少点
客户：你那边还有了解到金域华府套2的有房源吗
经纪人：金域华府在售的房源比较少。
经纪人：目前就这一套。
客户：这是几期
经纪人：3期的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：房子看中价格可谈
客户：价格还有的谈吗
经纪人：这套房子在链家我负责维护，价格空间的，东荷小学，金川中学
客户：400万能卖吗
经纪人：业主现在425万签字
客户：位置在哪
经纪人：加油站后身
经纪人：紧邻加油站
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：读大雁小学
客户：价格什么还有优惠吗
经纪人：价格看好了可以谈谈
客户：是精装房么
经纪人：开发商交房的时候就是精装修的
客户：50w能下来嘛
经纪人：不能
经纪人：80万左右的
客户：怎么付款税最低
经纪人：305应该差不多，业主定房了
客户：南北标准户型吗
经纪人：是南北
经纪人：南北标准户型
客户：价格还能谈吗
经纪人：价格还能谈一点。
客户：明天看看房子吧
经纪人：可以！上午下午，几点😊
客户：没有满五年，税贵吗
经纪人：一个点的个税
客户：侨力大厦这个房子什么时候可以看房？
经纪人：您明天有时间吗？
经纪人：这边安排一下
客户：能看房子吗？
经纪人：可以看房子
经纪人：什么时候过来
客户：你好，请问这套房子有没有增税
经纪人：有的哦
经纪人：这个小区都有
客户：一楼采光会不会有问题
经纪人：不会的
经纪人：都是6层到顶的，采光不会有什么影响
经纪人：而且咱们这是金角，更不影响了
客户：这个今天可以看吗
经纪人：几点钟大概
客户：这个能看吗
经纪人：好的没问题。那我这边帮您约一下业主。
客户：初中
经纪人：中兴中学
客户：3楼和7楼同一个户型？
经纪人：同户型，7楼的采光好
客户：挡光吗
经纪人：这个楼层低，会稍微有点按，
客户：这套最低多少钱
经纪人：255
客户：这套看房方便嘛
经纪人：方便的
客户：附近商业配套咧
经纪人：周边的的商业配套非常齐全，有盒马先生，欧尚，凯德广场，宜居家居，迪卡侬，富森美家居1，2，3，苏宁广场，永辉超市，凯德天府。
经纪人：该小区对应的学区是国华生态幼儿园，芳草小学南区，锦城七中。
客户：这个是几期
经纪人：3期的
客户：这是江东帝景一期还是二期
经纪人：一期的
客户：这个一个小时后能不能看
经纪人：可以
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：户型方正，
客户：税费怎么算
经纪人：两个点的过户费，和一些拆改费
经纪人：比如这套房子63万的话，1.26万过户费，和8000来块钱的拆改费
客户：复地便宜的原因是因为地点配套对吧
经纪人：房子很不错的
经纪人：也不完全是
客户：150有证吗
经纪人：有产证
客户：全明吗？
经纪人：对
经纪人：全明
客户：明天这套可以看吗
经纪人：也可以一起看看
经纪人：我约下
客户：您好，请问周边配套怎么样
经纪人：周边配套完善：商场有万达广场，公园有姚江公园
经纪人：姚江书院学区房
客户：这个房子看房方便吗
经纪人：方便的
经纪人：是业主自己住，提前约一般都可以
经纪人：您什么时候方便，我提前约下业主
客户：首付多少？十税十中费
经纪人：您首套还是二套
经纪人：110万
经纪人：按照275万算110万之内，
客户：能看房吗？
经纪人：可以
经纪人：能
客户：这套房子如果公积金贷款下来多少钱啊
经纪人：这是我之前算的26万的价格
客户：星期一有时间来看房
经纪人：我等你
客户：有时间这两都看看去
经纪人：那个业主没有回来。六层还可以啦
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您方便就可以看房
客户：看房方便吗
经纪人：钥匙在手，看房方便
客户：你好 这个有差额税？税是多少
经纪人：有
经纪人：有差额税。
经纪人：差额税25万左右
客户：什么时候能看房
经纪人：这个需要提前约，不过一般都方便
经纪人：你看你什么时间方便
经纪人：提前一个小时左右跟我说就行
客户：他低价多少啊
经纪人：价格能谈
客户：看房方便吗
经纪人：看房方便，有钥匙，
经纪人：您看您想什么时间看？我带您去看下
客户：价格有多少浮动
经纪人：基本没有了😂
客户：能看房吗
经纪人：可以有钥匙
客户：这栋是哪里的学校的
经纪人：中学是深圳市福田区科技中学。科技中学和景秀中学
经纪人：景秀小学
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您什么时候方便呢
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：西园小学
经纪人：五十中本部
客户：明天可以看房吗
经纪人：可以的
经纪人：几点看
客户：精装房是一次性付清吗
经纪人：可以按揭的
经纪人：不用一次付清
客户：契税多少钱啊
经纪人：契税首套1.5%，二套3%，您是首套吗？
经纪人：这个小区是纯商品房社区，2007年盖好的，一共2栋楼，您首套的话契税7万
经纪人：没有别的税费了
客户：这个房子朝马路否?
经纪人：对头  朝马路
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：建议您先实地看看房，觉得合适再帮您谈价啊
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：世界路小学
经纪人：同济第二初级中学了
客户：几期的呢？
经纪人：一期的
客户：可以看不呢
经纪人：可以看哈
客户：这个税点多少
经纪人：契税1%，出让金1%
客户：您好，下午方便看一下玉海园的房子吗？玉泉小学附近
经纪人：可以的
经纪人：您大概多几点过来？
客户：现在 方便看吗
经纪人：可以
客户：这个房子能不能带我们去看一下
经纪人：可以的，您什么时候来看
客户：有证吗？
经纪人：随时办证
客户：尚河居在哪
经纪人：也在附近啦
客户：常兴家园的几套房子周六方便看吗
经纪人：您几点看呢
客户：现在房主能降多少
经纪人：您打算多钱买？
经纪人：可以约业主见面聊聊
客户：价格有的谈吗
经纪人：有的，您觉得多少合适吗？
客户：是清水还是装修的
经纪人：清水
客户：香槟花园一期的吗
经纪人：是的
客户：你觉得能谈到多少
经纪人：不是我觉得，要您看了房子房子喜欢，我这边帮您去沟通
客户：能看吗
经纪人：我问下业主
客户：周边配套设施怎么样
经纪人：周边配套齐全
客户：边户还是中间户
经纪人：边户
客户：这房子有房产证没
经纪人：没有
经纪人：这个也没有
经纪人：没有
客户：没窗户，怎么采光？
经纪人：确实采不到光
客户：三百多平米的是什么户型
经纪人：上叠
客户：契税多少
经纪人：看面积，90平米以下首套1个点
客户：这房子明天上午可以看不
经纪人：可以
客户：房子有大税么
经纪人：是的
客户：怎么看可以贷满84万啊？
经纪人：一般是可贷余额的20倍，今年的抗疫医护人员可以一次缴满。可贷84万
客户：5楼可以，能分期吗
经纪人：能分期呀
客户：能看房吗
经纪人：我帮你预约一下
经纪人：你今天几点有时间？
客户：所以问一下底价
经纪人：5层的，业主在西城买了学区房，他要住到11月份。具体价格是见面谈出来的，业主现在说1280万，还能谈。
客户：这个价格还有可能商量吗？
经纪人：目前底价是610万，如果付款比较快，还有希望再谈谈，我们这样需要置换，房子还没卖掉的就很难了
经纪人：你们如果看中这套房子，可以把业主约过来谈谈
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：请问您明天有时间吗？
经纪人：随时都可以的
客户：首付不是三成吗
经纪人：您这属于二套房了
经纪人：二套房首付4成
客户：你好这房子在哪儿
经纪人：这套房子在毗河段98号
经纪人：毗河雅苑一个房子
经纪人：处于新都斑竹园
客户：有多少优惠，毕竟房子不是你们带我看的
经纪人：具体我们可以见面谈谈吧
客户：几楼的采光咋样
经纪人：采光挺好的，楼间距大
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有，价格可以商量
客户：可以看房吗
经纪人：您什么时候有空看呢？约一下租客
客户：产权证在手么？
经纪人：此房小高，产权在手
经纪人：产权在手
客户：价格方面你不是很清楚有多少余地是吧
经纪人：房东说过客户有诚意价格可以见面谈，具体多少没说，目前空关
客户：明天可以看吗
经纪人：可以有钥匙
经纪人：姐你现在方便吗我可以用VR先带你看看
客户：哦，房价还有议价空间不，房东急售吗
经纪人：不急，价格可以去协商
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：华理附中
经纪人：对口徐教院附中的
客户：有高税吗
经纪人：有高税
经纪人：清泉坝下面的房子基本上都有高税
客户：这套房子什么时候可以看
经纪人：有钥匙可看房
经纪人：您也可以线上了解
客户：想看一下房子
经纪人：我可以先带您VR看一下
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：您是对这套房子感兴趣吗？业主价格可以见面沟通的
客户：什么时候方便看房
经纪人：业主给我留有钥匙
经纪人：随时看房
客户：2号楼有高税吧
经纪人：对
客户：2楼那套在北区还是南区
经纪人：这套是在北区的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：房子价格可谈，
客户：这小区还有毛坯？
经纪人：就是老式装修呀
客户：是随时方便看房吗
经纪人：是的
客户：都是啥税？
经纪人：不满两年?
经纪人：全税
客户：首付多少
经纪人：首付60
经纪人：首套房首付3成
客户：哦。今天可以看下吗？
经纪人：有匙看房方便。你早上有空去看吗？
客户：中学呢？
经纪人：中学的话是迎宾中学
客户：这套房子是一个房本吗
经纪人：我看一下啊，稍等
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格实惠，想看看吗？喜欢的话可以帮您争取最大的优惠。
客户：这套税多少？
经纪人：税费大概在二十多万，
客户：个人所得税是多少？
经纪人：个税是业主交的
经纪人：产权不满五年业主就有一个点的个税
经纪人：你这边就是一个点的契税
经纪人：如果房子是经济适用房或者房改房的话，你就多一个点的土地出让金，如果是商品房就没有
客户：哪里的
经纪人：金山金水湖新城
客户：税费多少？
经纪人：税费的话我等下算给你看一下
经纪人：税费也就是一个点
经纪人：税费比较低的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：可以谈
经纪人：可以谈
经纪人：能商量
客户：房子能看不
经纪人：能看，房主这边开劳斯莱斯接
客户：临马路吗
经纪人：不临街
客户：这个房子最低多少钱啊？
经纪人：业主不太想降
客户：有证么？
经纪人：有的
经纪人：有的
客户：g06价格方面业主有的谈吗
经纪人：您觉得户型的话可以先过来看看，房子合适再谈价格
客户：五金2500一下，性价比高一点当然最好。主要是配套幼儿园，有小孩子
经纪人：好的好的
客户：这套房子能讲多少钱
经纪人：能讲点
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房有钥匙的，随时看房方便
客户：客户承担了多少税费啊
经纪人：不满2年全额5.25%增值税，2%个税，首套1%契税、二套3%契税，服务费2%
经纪人：也就是说客户首套房的情况下，承担了房价10%的税费，28-29万左右税费
经纪人：二套房税费更高一些
经纪人：税费高，这套房最大的优点就是装修不错
客户：晚上看不到采光吧
经纪人：采光没问题，我去看过?
客户：双税吗？
经纪人：对，
客户：临街吗？
经纪人：不临街
客户：盘龙小学？
经纪人：嗯
客户：有增值税吗
经纪人：没有增值税。价格嘛 业主也蛮诚心的 可以聊
经纪人：目前业主可以承担增值税
客户：这个房子在小区什么位置能给在图标下不
经纪人：可以
客户：能看吗
经纪人：可以
客户：能谈多少
经纪人：目前1030肯定没问题
客户：明天能看房吗
经纪人：明天您大概几点看？我多约几套咱们看看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：这个房子有钥匙的
经纪人：随时都能看房
客户：明天看房子
经纪人：明天什么时候呢
经纪人：您什么时候来看房呢
客户：带家具吗
经纪人：可以带
客户：价钱能谈到300万吗，一次性付款
经纪人：谈不到
客户：贷款能贷多少呢？
经纪人：首套贷款300万. 二套贷款186万
客户：多这一平米，多交多少税？
经纪人：0.5的税
客户：258万还能讲价的么
经纪人：还可以讲的，您之前有去看过吗
客户：带永久宝安中学的吗
经纪人：是的
客户：税比较高吧
经纪人：已经满二了，没有大税
客户：能看看这房子不
经纪人：看房子比较方便
经纪人：可以的
客户：中间位置吗
经纪人：不是
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前预约即可看
客户：这个学区是安三小把
经纪人：嗯，是的
客户：什么时候都可以看吗？
经纪人：业主给我留了钥匙，您明天上午时间方便吗？可以带您看看房子的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：小房子不见意贷款
客户：请问这房满二满三了吗？这是靠渭滨大道的那一侧吧？
经纪人：房子在小区西们附近靠近高新三路
客户：这个房子好不，什么时候可以看
经纪人：租客不配合看房
客户：这个房子什么时候可以看呀
经纪人：同户型随时
经纪人：本房得约
客户：在哪有啥配套
经纪人：位置在科技大学城那边
经纪人：有，化学区的
经纪人：公办小学
经纪人：未央湖小学也可以去，但是需要托人
客户：还有多久满两年呢
经纪人：还有一个月
客户：您好，我正在看中达广场的房子
经纪人：请问您是问多大面积的
客户：啥时候可看房？
经纪人：您明天要来看看也可安排
客户：价格有多少空间谈 有没有人谈过了？
经纪人：谈过，价钱没多少空间的
客户：对应中学是哪个中学校？
经纪人：没有重点中学对应的
客户：这套房还价空间有多少
经纪人：这套之前谈过一次、580、现在不知道房东的心里价位
客户：可以按揭不
经纪人：如果更名就得全款了
客户：可以看吗
经纪人：不方便
经纪人：租客不在
客户：主要是价钱看看能不能商量
经纪人：嗯先看看看完房子咱们不行就坐下来跟她聊聊
客户：全款嘛
经纪人：业主不想按揭
客户：几期可以说吗？
经纪人：圣馨大地小区没有期
经纪人：是D座
客户：今天可以看吗？
经纪人：需要预约的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：周边，小学有行知小学，制锦市小学，天成路小学，馆驿街小学，影壁后街小学，中学有15中，13中学
客户：什么时候能看
经纪人：现在已经卖光了😂
客户：有时间吧，去看看
经纪人：好的
客户：这套可以便宜不？
经纪人：价格可以谈
客户：房子里面带几本家电吗？
经纪人：没有
经纪人：只卖房子
客户：这房子采光好吗
经纪人：一个月5800采光是很好的
客户：请问这个小区读什么小学初中呢
经纪人：文教路小学
客户：这个房子可以贷款吗
经纪人：房子可以贷款的
客户：80万可以谈下来不
经纪人：我问了业主了。最低87.万
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这个房子对口教科院实验小学和南洋初级中学
经纪人：这两套房子也是对口教科院实验小学和南洋初级中学，学校在徐汇区好不错哦
客户：几期这个
经纪人：一期
客户：这个房子能看么
经纪人：这套房子房东目前还在宝山，封闭式管理
客户：这精装？
经纪人：是装修好的
客户：这套房子有那些税费
经纪人：个税，契税，中介费
经纪人：个税1个点，契税1个点，中介费3个点，包含贷款服务费和过户费3000元。
经纪人：包括了贷款服务费0.5个点，和过户费3000元
客户：那个税能解决吗
经纪人：没办法解决呢
经纪人：满二年的房子肯定有个税啊，跟离婚没关系
客户：学校情况
经纪人：目前小学可以就读于小区旁边的千林山小学以及两公里左右的清林径实验小学，初中是九年一贯制的兰著学校，都是公立学校！
客户：房价钱能优惠好多
经纪人：可以谈点
客户：周边环境如何
经纪人：环境还好
经纪人：小区楼龄比较老，楼梯房
客户：还能便宜吗
经纪人：这个先看房子吧
客户：有没有税
经纪人：没有
客户：法华南里的也可以看是吧
经纪人：法华南里10：30～～11点能看。
经纪人：11点半左右能看。
客户：现在可以去看不
经纪人：我联系下，您过来大概多久
客户：不是三期吗
经纪人：是?二期三期在一个院里
客户：采光怎么样，
经纪人：采光都是没有问题的
客户：多久满两年呢
经纪人：还早得很，很多都是才下
客户：成都七中附属小学哪些小区能读呢
经纪人：东苑就是读这个学校的
客户：这个最低多少
经纪人：业主说价格还有空间，但是具体多少要谈
经纪人：首先要看得上房子业主才谈
客户：接受多少贷款
经纪人：不等满二144万全款
经纪人：正长贷款就可以
客户：可以看房吗
经纪人：需要约租客
经纪人：可以VR看
客户：外面树木遮挡的多不呢
经纪人：挨着花园的小卧室有点暗
经纪人：其他都还好
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：没有
客户：这个价格商量多吗
经纪人：空间不大，但是也可以谈
经纪人：不过看完您真的有意向了全力帮您谈价
客户：不是龙城中学吗？
经纪人：天成学校，9年制公立
客户：这套什么时候可以看？
经纪人：这套房子提前约可以看，业主刚刚挂出来的
客户：348能看吗？
经纪人：只能看同户型
经纪人：租客在住不让看
客户：你这边有没有优惠？
经纪人：目前98折优惠
客户：底价多少？
经纪人：我们可以去谈价格
经纪人：你付意向金  我和房东去谈
客户：什么户型，
经纪人：西南户，小三居
客户：房子可以看的
经纪人：嗯嗯可以的
客户：家具都带吗？
经纪人：现在目前带家具家电
客户：这个首付一般会多少钱
经纪人：首付两成
客户：98万最少多少！小区周边环境怎么样
经纪人：98低价少5000可
客户：位置怎样
经纪人：小区中间位置
客户：可以看房嘛
经纪人：可以
经纪人：提前预约
客户：能谈多少呢
经纪人：300万可以卖
客户：大概空间有多少
经纪人：凭我们的经验大概几万，最终还是要见面谈
客户：您好，我想了解城中央即将上架的1室房源报价。
经纪人：现在在售的有三套，目前在网上显示的有这两套
客户：全款没个税了吧？
经纪人：全款也有个税
经纪人：20万左右
客户：能看房吗
经纪人：可以看房
客户：这是老的南环？
经纪人：是的
经纪人：老南环
客户：这房子支持公积金贷款吗？
经纪人：可以
客户：我说的顶楼那个能看吗
经纪人：可以
经纪人：可以
客户：这个房子还有增值税吗
经纪人：有哦
客户：中学呢
经纪人：然后是高新第一学校初中部。
经纪人：小学和中学离小区都不远。
客户：这套房东低价多少
经纪人：这个价格就是业主讲的价格呀！您要不要先看个房子？等看满意了价格我再帮你谈。
客户：你们卖的价格包含家具家电吗
经纪人：家具家电可以商量，一般都是送的。如果有些家具家电不舍得留的可以带走
客户：这个是舜耕路几号院？
经纪人：1
客户：我想看下房子
经纪人：我先带你看一下房子的vr视频吧
客户：现在方便吗？
经纪人：方便
客户：能看房吗
经纪人：可以的
客户：能看房吗？
经纪人：可以的，我和业主约一下都可以看
客户：有还价的空间吗
经纪人：基本上就这个价格
客户：这个可谈空间还大吗
经纪人：还有空间的
经纪人：您房子看了满意 再和房东谈价格
客户：周边有什么配套
经纪人：学区就是听涛，两所听涛的幼儿园 一所小学，还有一所私立的新东港幼儿园，就在小区门口的
经纪人：九年一贯制，直升学正中学
经纪人：听涛小学
客户：这个房子过两年了吗
经纪人：还没有了，您是贷款还是全款呀
客户：可以带我看看房子吗
经纪人：可以
客户：您好，我正在看阳光城平江悦的房子
经纪人：您是考虑买房吗？
客户：现在看不了
经纪人：我vr带你看就行
客户：一般税费怎么算的
经纪人：看什么房子
客户：他最低多少卖
经纪人：340万
客户：是独立房产证吗？
经纪人：独立呀
经纪人：独立
客户：118这价是包含家具家电是吧
经纪人：空房，家具家电另算，那些买下来不便宜呢
客户：户型怎么样
经纪人：这套您看一下是122个平方南北双阳台的户型。
客户：这套房临街把边吗
经纪人：临九华山路
客户：什么时候方便看房
经纪人：提前预约
客户：哪个小区靠马路吗？
经纪人：房子不靠
客户：以您的经验大概还能谈多少
经纪人：看完给您谈
客户：有税吗
经纪人：有
经纪人：这个房子是含有差额税的
客户：有类似产证照片吗？
经纪人：没有
客户：带家具不？
经纪人：家具家电可以看
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格keyitan
客户：价格有空间吗
经纪人：100万
经纪人：低于100万可以试试磨磨
经纪人：不确定行不行
客户：现在可以看吗？
经纪人：可以的
经纪人：你什么时候能过来呢
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙随时可以看哈
客户：有房证么
经纪人：没下来呢
客户：房子在小区哪个位置
经纪人：属于城东片区
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：我先带你看看VR，如果周末方便再实地过来看看呢
经纪人：您多久有空
客户：这房子有大税么
经纪人：没大税
客户：首付怎么算
经纪人：这套房子不能贷款的，是安置房，您首付控制在多少以内，我可以给您推荐其他的房子
客户：什么时候能看房
经纪人：您什么时候有时间呢？
客户：可以介绍一下大慨情况
经纪人：公寓来的
经纪人：首付五成，贷款10年
经纪人：契税3个点
经纪人：其他没什么税费的
客户：可以看房吗
经纪人：可以，随时都可以
客户：保利的是在路边吧？
经纪人：不是主干到
客户：有证吗
经纪人：有证
客户：学区是哪
经纪人：金谷二小学校
客户：小区附近有公园？
经纪人：有
经纪人：越秀区最大的公园之一
经纪人：东风公园
经纪人：和十九路军公园
客户：贷款可以么
经纪人：能
客户：可以介绍下吗
经纪人：房子还在的
客户：初中是哪里
经纪人：滨海中学
客户：有证吗
经纪人：没有证呢
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙
经纪人：看房方便
经纪人：随时可以看
客户：现在能看房么
经纪人：嗯
客户：那这套能便宜点吗
经纪人：这套可以沟通的
客户：周末方便看下吗
经纪人：😁可以帮您约一下的。目前有租客。
客户：嗯 现在方便么
经纪人：可以的
经纪人：我可以线上先带你看
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：可以协商业主说
客户：可以公积金贷款吗
经纪人：需要全款。不能贷款
经纪人：想买可以公积金贷款的房子吗？
客户：这个价格有没有家电
经纪人：有家电 这个到时候都可以谈
客户：啥时候满二
经纪人：丨年多呢
客户：可以看房了联系你
经纪人：好的
客户：武清有好的初高中吗
经纪人：武清八小九小十小
经纪人：五中八中光明
客户：你先告诉我一期还是二期
经纪人：二期
客户：这个房子是靠近湖还是马路
经纪人：中心位置
客户：房产证有吗
经纪人：有证
客户：价格好谈么
经纪人：价格可以面谈，这套房子您看过没
客户：小学呢
经纪人：三眼井小学
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：可以首付三成
客户：这个能去看房吗
经纪人：可以看，但是有些特殊情况
客户：可以带我看看嘛？
经纪人：可以的
客户：9万多的税是什么？
经纪人：这里房子没有满两年会有增值税的
经纪人：这个是新小区都有税
经纪人：增值税石5.3的水
客户：周边配套怎么样？
经纪人：因为是镇上，所以配套很全的
经纪人：而且离地铁也不是很远
经纪人：原来转盘那里有个地铁口
经纪人：叫老余杭站
经纪人：现在还没开通
客户：看房方便？
经纪人：方便
客户：小学读哪个呢
经纪人：读蜀汉外国语小学
经纪人：小学是正读这一个
客户：随时能看？
经纪人：随时可以看了
客户：上一中？
经纪人：这边划片是张店一中
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：明天
客户：价钱还能少吗
经纪人：可以谈😁
客户：能不能约起来看一下
经纪人：可以的
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格还有的商量，但是需要见面聊
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙，随时看房
客户：可以用公积金吗
经纪人：可以
客户：这个底价多少？
经纪人：价格的话的见面聊了，本身现在就是在赔钱卖，这个房子是去年买的，成本在1150左右
客户：我现在有空，想看两套房子
经纪人：您这边总价预算多少呢？
客户：装修的？
经纪人：这套房是带装修的，融创的二手房几乎毛坯房
客户：能谈到之前那个价吗？
经纪人：谈不下来，这个也是叔叔阿姨在住，心气下不来
客户：是不是采光特差
经纪人：低楼层采光有一定影响
经纪人：这个采光没问题不吵
客户：满几年
经纪人：满二不满五
经纪人：1期的房源满五
客户：我发你这套是什么情况
经纪人：是顶楼
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：您好，首套房首付三成
客户：请问，今天可以看房吗
经纪人：可以的，7楼可以看
客户：这个有按揭吗
经纪人： 没有了
客户：方便看房子么
经纪人：现在出租中
经纪人：方便
经纪人：我可以帮您约
客户：您好，请问周边配套怎么样
经纪人：四号线龙江站
经纪人：周边金润发苏果都有
经纪人：这个房子小区环境好 第二是银城小学的学区
客户：最低多少能卖
经纪人：我见过业主，谈不了多少了亲。
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：您好基本空间不大
客户：你好 麻烦帮我介绍一下这个房子
经纪人：是90左右的房子，比较老一些
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这个号是读19中的
经纪人：按号码是读19中的，但是实际地址不知道在哪边，因为一直出租，我也没看过这个房子的
客户：有房产证吗
经纪人：有证
客户：价格还可以谈吗？
经纪人：您可以先看看房子 在商谈价格的问题
客户：这个可以公积金贷款吗
经纪人：可以公积金贷款的
经纪人：贷款年限15年
客户：这个还能少多少啊
经纪人：不知道呢，没和房东谈过
客户：就是还没满二呗？几月份？
经纪人：一月份
客户：这小区不是临街嘛
经纪人：小区是临街，第二套房子是对着小区里面的，所以不吵
客户：最低什么价
经纪人：房东比较关心付款方式
客户：有税吗
经纪人：有契税
客户：清水么 还是带装修的喃
经纪人：这房子开发商精装交房的
客户：旁边配套能不能介绍下
经纪人： 离地铁二号线300多米的距离
经纪人：过个桥就是西湖文化广场 地铁1号线
客户：能谈到多少钱
经纪人：可以先带您看看房，看完再和业主聊
客户：装修了嘛
经纪人：装修才二年
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：您所咨询的房子是上南二村的南北两房这个房子是南北户型通透缺点就是采光可能没有高层的采光那么亮
客户：我想去看看
经纪人：我问一下
客户：看房方便吗
经纪人：方便好的
客户：你什么时候有空带我看看你和我说的那几套房子呢？
经纪人：晚点可以吗
客户：看房方便吗
经纪人：看房提前约基本可看
经纪人：您看您这边现在有空嘛？我带您线上看看先了解下
客户：今天可以看吗
经纪人：可以看
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：漓江路小学和青山路小学
经纪人：绿都澜湾是创新街小学和郑州八中
客户：税费大概多少
经纪人：只有一个契税
经纪人：13000左右契税
经纪人：没有个税
客户：装修咋样啊
经纪人：保养装修都还可以
经纪人：保养也可以
客户：都是毛胚吗
经纪人：是毛坯的，您想找带装修的吗
客户：你能谈到的最低价？
经纪人：132
客户：靠路边吗
经纪人：不靠路边的
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：首房首贷三成
客户：这个房子是怎么个情况？怎么看上去这么怪异
经纪人：没有，这是一个顶楼的顶跃，只不过是基本装修
客户：茹佳，这套房子估计多少钱能卖？
经纪人：空间不大了
经纪人：想要再见面详谈
客户：陈磊，这套低价多少？我同事最近在看房
经纪人：688
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：要提前约，租客在租！
经纪人：可以先带你看看vr
客户：买家首付了多少万
经纪人：首付三成
经纪人：29万，加税费中介费4万，一共33万
客户：房子在哪里？
经纪人：这套房子在杨庙大道46号，是嘉善县的
客户：现在看房可以吗？
经纪人：可以的
客户：这套能谈什么价格
经纪人：议价空间不大，可以稍微降一点
经纪人：具体多少房东说可以面聊或者您出个价格我跟房东先沟通一下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：现在就可以的
客户：底价多少
经纪人：目前底价185万
客户：价格还可以谈不
经纪人：看上应该还是可以谈。
客户：现在能看这套房子吗
经纪人：可以看
客户：这个明天能看么
经纪人：这个房源已经下架了
客户：C区能看房了不？
经纪人：能看的哦
经纪人：您现在过来吗
客户：主路吗？
经纪人：不算主路，因为车不多
客户：有个123平方的 什么户型
经纪人：123的3/2/1户型
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：我咨询一下业主
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：该房源是省一级重点学位房：华阳小学直升广州中学学位。
客户：车位有房产证吗
经纪人：有的
经纪人：车位带房产证的
客户：什么时候能看
经纪人：随时可以看
客户：什么装修？
经纪人：装修的话，居家装修，就是家里面东西比较多
经纪人：就是很多年前装修的
客户：毛坯么
经纪人：290万是带装修的
客户：还是可以用公积金贷款？
经纪人：不过上一套房子的公积金贷款需要还完嗷
经纪人：公积金可以使用两次，但必须是分别使用
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这个小区是上实验二小永定分校
客户：我想看房
经纪人：可以
客户：首付多少
经纪人：首付25这样
客户：这套价格最低好多
经纪人：喜欢可以先过来实地看房子，我可以去帮您们跟业主沟通
客户：什么时候能看
经纪人：随时！！！
客户：明天下午去看房吧？
经纪人：拿我约一下
经纪人：再看刚回，安排几点？
客户：能看房吗
经纪人：可以房子业主在家
经纪人：很方便，能留一个您的电话么
客户：过两年税是多少
经纪人：房主承担1%个税
客户：这个房子是东边户，还是西边
经纪人： 西边户
客户：看房方便吗
经纪人：看房方便
客户：这个房子什么时候可以看呀？
经纪人：这个房子需要提前预约的
客户：初中
经纪人：初中时南菜村中学
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格还可以谈的
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：如果首套房，首付27万
客户：能看房吗
经纪人：可以的
经纪人：提前预约可以看的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以先带您看看楼上同户型
客户：请问今天可以看房吗
经纪人：可以可以的
客户：这是哪个小学
经纪人：是复兴小学和新会道小学的 统筹
客户：刚装修过就买吗
经纪人：是装修了2年
客户：这套问一下现在能看不
经纪人：我现在问下
客户：有托儿所和小学吗
经纪人：托儿所没有 要到西城年华那边有
经纪人：小学读三墩小学
经纪人：有的，对应的是三墩小学三墩中学
客户：能聊多少？
经纪人：余地不大
客户：有家具吗
经纪人：家具家电齐全的
客户：价格还能谈吗
经纪人：价格有空间的。
客户：这个是几期
经纪人：一期的
客户：能不能带我看一下房子
经纪人：可以啊！现在我们有线上带看
客户：那能看房吗
经纪人：年后一直也看不了房
客户：配套不行
经纪人：可能只有中庚城那点稍微好点吧
客户：满几了？
经纪人：不满二
客户：这房价位还可以谈吗？
经纪人：这个房子谈到我可能性比较小
客户：这是住宅吗，有房产证吗
经纪人：不是住宅哦
经纪人：商业性质
经纪人：有房本的
客户：但是钟英的小学是火小？
经纪人：不是小火
经纪人：是慧园街
客户：这个楼是不是最后一排啊
经纪人：不是的，中间位置
客户：这是个几房哟，读书读哪里
经纪人：小学是重庆市巴南区巴南小学。
经纪人：这个是小三房呢
客户：房子满几年了
经纪人：满二
客户：有证吗
经纪人：有证的
客户：南区还是北区
经纪人：南区
客户：这房最低多少钱
经纪人：这房子目前业主介绍465左右
客户：东边还是西边
经纪人：西边
客户：今天什么时候可以看？
经纪人：今天房东在家
经纪人：提前约可以看
客户：价格还可谈吗？
经纪人：谈不了多少
经纪人：现在的房子基本上都是一两万的空间
客户：中学呢
经纪人：三十中
客户：哪里的
经纪人：晨光花苑的
客户：这个也是中海的精装吗 还是个人装修的啊？
经纪人：精装
经纪人：都是中海装的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：今天下午2.30可以看房子
客户：这个价格还能谈吗
经纪人：可以谈，
客户：探下低价
经纪人：见面的话可以让房东看到您的诚意
客户：你什么时候有空我要看房子
经纪人：我随时都有空
客户：这房子价格还能降多少
经纪人：按揭价格能让万把块钱
客户：增值税是什么
经纪人：新政策没满五年的房子需要缴纳增值税
客户：价格还有空间吗
经纪人：价格还能谈
客户：还能便宜不
经纪人：看中房子，价格可谈的老师
客户：今天方便看房吗
经纪人：可以 方便看的
经纪人：您几点过来
客户：这个小区的划分学区是什么学校
经纪人：红星小学
经纪人：四十六中
客户：可以谈多少
经纪人：谈价空间不好说
客户：还有空间吗
经纪人：可以谈谈的，业主很诚心
客户：这个房子能看不
经纪人：可以看，你准备好久看房呢
经纪人：我这边提前约
客户：这个小区配套怎么样
经纪人：轻轨房，小区带幼儿园
经纪人：我马上发给你
客户：可以实地看房吗
经纪人：可以 ！
客户：这套房子首付款大概是多少
经纪人：这套房子首付百分之五十
客户：您好，我想了解风临四季即将上架的4室房源报价。
经纪人：风临四季四房的只有顶楼复试的
经纪人：要370万
客户：6楼的有装修吗
经纪人：有的
客户：贷款好多  税费多少  月供呢
经纪人：贷款评估价的七成
经纪人：如果按照评估价138算可以贷96
经纪人：税费2.76
客户：他们分别带哪个学位啊？
经纪人：都一样，南外科华9年制
客户：这个房子配套的中小学是哪里呀？
经纪人：佳宁小学
经纪人：中学是三中，佳春中学，还有八十中学
经纪人：对的，初中摇号，高中自己考
客户：对了，有什么配套
经纪人：小区门口就有卖菜的，超市，士多，公交车
经纪人：石门实验小学在附近，小区配比学校是石碣小学，桃园中学
经纪人：佛278路，02-08-09距公车就在小区门口
经纪人：还没有
经纪人：最近的高铁是佛山西站
客户：这个有房产证吗
经纪人：有的
客户：顶楼那个最低可以多少钱
经纪人：可以谈啊
客户：有什么税呢
经纪人：比住宅多了土地增值税
经纪人：大概7万左右
经纪人：还包括其他税费的
客户：几区？
经纪人：七区
客户：还有满几年了
经纪人：满两年，没有增值税
客户：这个房子首付多少
经纪人：这个首套房可以首付三层的，首次可以首付二层的
客户：首付多少
经纪人：122万
经纪人：首付
客户：周围都有什么设施
经纪人：公园。楼下就是商场
经纪人：公交站都有
经纪人：120专线到地铁站。快速公交3
客户：现场可以看房吗
经纪人：可以
客户：可以公积金贷款吗？
经纪人：当然可以
客户：满几年了
经纪人：没满五
客户：能看不
经纪人：可以，要提前约
经纪人：您啥时候看呢
客户：房东的心理底价大概多少?
经纪人：具体的看付款方式，还可以谈一点
客户：好的 我看看这周是否来看房 价格空间多少
经纪人：价格可以谈
经纪人：看中房子我帮你谈
客户：意思是我们33号现在买房都要全款了呀？ 那不是不好出手了
经纪人：要不然就只有客户自己找银行贷款
经纪人：现目前我们合作的银行 基本上老房子95年之前的 都不给贷款了
经纪人：中国银行，建设银行，成都银行，农业银行等
客户：万科几期房
经纪人：3期房
客户：可以优惠多少
经纪人：业主诚意出售的，价格可议
客户：能实地看房？
经纪人：可以
客户：那个6楼有降价的可能了吗
经纪人：能降价啊
客户：几期
经纪人：一期2栋
客户：明天可以看吗
经纪人：可以约一下，看不全了，也看不出户型了
客户：这套现在价格是最低了？
经纪人：是的，最低了
客户：配套怎样
经纪人：门口就是BRT 已经其实成熟配备了
客户： B区的还是c区的？
经纪人：b区的
客户：这个楼盘附近有什么设施？
经纪人：学区是凤翔小学山湖城分校
经纪人：距离清城轻轨站大概是700米的，预计是10月份正式通车
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：房子如果看中，可以和业主沟通
客户：这个有房本吗
经纪人：这个有房本的
客户：觉得配套和学区都很好，就是离我上班远了点
经纪人：您在哪里上班呢
客户：这是德兴小学？
经纪人：是东兴小学
客户：中学呢
经纪人：深圳外国语学校，初中
客户：什么时候能看
经纪人：你多久有空，这个需要提前预约，
客户：请问这一套在哪一栋呢
经纪人：这套房子在金龙路256号，是渝北区的
经纪人：A8
客户：您好，我正在看领创天誉华庭的房子
经纪人：您是考虑几居室的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：首付大概24万左右
客户：我想了解下融侨城这个房贷款情况
经纪人：首套，首付三成，贷款七成
经纪人：二套首付五成，贷款五成
客户：价位还能低多少
经纪人：你先看房吧，把房子看上我和业主谈价格还可以聊。
客户：价格可再谈吗
经纪人：可以谈，空间不多。
客户：有高税么
经纪人：没有高稅啦！证满两年啦
客户：本下来了吗
经纪人：不好意思，本已下，但新本都不满二
客户：价格空间不知道有多少
经纪人：挂出来几个月时间、估计让的也不会太多、看房也比较难安排
客户：这套什么时候满两年
经纪人：明年2月份
客户：不满税要交多少？
经纪人：，5.3%
经纪人：6万多
客户：这个目前最低多少钱
经纪人：那我明天跟房主沟通一下价格，给你打电话好吧？
客户：产权证情况呢
经纪人：房票子，可以更名过户，不能贷款
客户：您好，我想了解龙悦居四期即将上架的2室房源报价。
经纪人：目前我们走140多套
客户：有多大的议价空间呢？
经纪人：房东目前只有单价少100-200，如果看上到时候可以桌面详谈。
经纪人：房东也说了，房子不可能一分都不少，但也不会太多。
客户：周围的绿化情况怎么样？
经纪人：绿化还可以
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有的
经纪人：看上可以谈
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：河西好的小学  师大二附小  上海道  闽侯路
经纪人：最好的公立学校是上海道小学
客户：把山临街吗
经纪人：不把山，临创业大街
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：首付大概16万左右
客户：是毛坯还是带装修的
经纪人：简单的地砖白墙
客户：你就不能先给我看看户型吗
经纪人：我线上带您看看房吧？
经纪人：线上带您看看房吧
客户：方便看房吗？
经纪人：看房方便，
经纪人：您什么时候想看？
客户：但他配套比这边好
经纪人：是的
经纪人：在肥西不错
客户：明天可以看房吗
经纪人：您明天什么时候有空呢
经纪人：这套房子房东要过来开门，需要提前预约，今天有点晚了，您留个电话，我明天一早联系了房东给您回电话
客户：小学是六个年级？
经纪人：对
经纪人：是的
客户：可以看房吗
经纪人：可以看房
经纪人：您什么时间方便？提前预约业主。
客户：这个初中怎么样
经纪人：梅林来说学位还可以的
客户：首付得多少
经纪人：30万左右首付
客户：有时间联系你看房
经纪人：好的
客户：那能看吗
经纪人：明天早上我约下
经纪人：能看我跟您讲
客户：您好，我正在看拓基城市广场的房子
经纪人：几栋  哪一层  装修怎么样
客户：这个小区是对口晋元吗？
经纪人：不对口