checkzz/fangdichan huggingface dataset:
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：你好我问问房东，
客户：什么时候可以看房子呢
经纪人：周末基本能看 工作日要提前约
客户：可以去看看房子吗
经纪人：可以的  您大概什么时候有空
客户：好能看吗
经纪人：今天吗？
经纪人：还是明天，我联系一下
客户：今天能看吗
经纪人：有钥匙，随时可以看。
客户：这是边户还是中间户
经纪人：这是边户
客户：能谈到多少
经纪人：那这个价格可谈空间很大，因为这个业主6月份，自己买的房子必须得过户，等6月份之前必须得卖出去
客户：视野如何？
经纪人：没有遮挡
客户：是在南区吧
经纪人：是的
经纪人：这个是南区的
客户： 这个周边有什么学校吗？
经纪人：文化路三小长安校区
经纪人：郑州7中，新奇中学
客户：能贷多少年
经纪人：20年
客户：你好 这个也是一期的吗
经纪人：是一期
客户：采光影响吗？
经纪人：没有任何影响的，在小区的最边上的位置，采光没有影响
客户：有证吗
经纪人：这套房子产证没有办理，业主最近去办
客户：价位可有多少优惠
经纪人：价格有来去的，房子没有大税
客户：装修风格不知道怎么样
经纪人：装修花了30万不到点
客户：必须全款么
经纪人：房主 没说 必须全款
客户：你说的那套房子是什么情况
经纪人：这套房子是非常优质，两室两厅，坐北朝南对中庭的，还可以看月牙湖
客户：这个可以看房不
经纪人： 可以
客户：什么时候可以去看一下？
经纪人：有钥匙的，随时可以看
客户：划片中小学？
经纪人：七中优小啊
客户：能看吗
经纪人：您啥时候过来看看，我约一下
客户：你好，这套现在可以看吗
经纪人：要提前预约哦
客户：装修呢
经纪人：还不错
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：房子业主自住的
经纪人：需要预约
客户：这种二楼卧室采光很差吗？我在上班
经纪人：二楼有一个卧室，是没啥采光的，主卧室的话还可以
客户：周边生活配套设施怎样
经纪人：周边有大型超市，有第一人民医院，距离2公里就是南大街
经纪人：虹桥小学和虹桥二中
经纪人：已经都完善了
经纪人：农药厂在虹桥路南边的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙随时可以看，如果不方便也可以线上VR看房
客户：金地花园谈价，你觉得能谈多少
经纪人：如果想谈价，尽量约着面谈
经纪人：价格空间可能会大一些
客户：不能贷款吗
经纪人：是的  不能贷款
客户：麻烦带看一下这套房子
经纪人：好哒，您现在方便么
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：除了靠路
经纪人：没有别的缺点
客户：这个是几期的呐
经纪人：一期的哦
客户：这个小区是什么小学啊
经纪人：带的行知小学
经纪人：和上芬小学
客户：可以分期吗
经纪人：不可以
客户：几期的房
经纪人：这是三期的
客户：下午有时间可以看房不？
经纪人：我先带你线上看
客户：您好，能帮我详细介绍下绿地世纪城(二期)么
经纪人：绿地世纪城二期位于普陀区顺义路100弄
经纪人：是绿地集团在附近开发的第二个项目，绿地世纪城二期（世纪同乐），物业是绿地自己的科瑞物业，物业费1.5元，小区停车不太方便
经纪人：小区布局像一个回子，里面一圈，外面一圈
客户：是什么小学呀
经纪人：龙华创新实验学校，九年制。
客户：能贷多少
经纪人：能贷24万
客户：要求首付多少
经纪人：至少三成
客户：什么时候可以去看
经纪人：明天我们去实地看看
客户：税是不是我交
经纪人：是的，税是您交
客户：方便去看看吗
经纪人：可以看，你先看看户型喜欢不
客户：是几期的，朝那边
经纪人：2期的
客户：还有个奥莱汇，那个地方怎么样？
经纪人：那边目前地铁在建
经纪人：7号线地铁延长线
经纪人：那还真不知道
经纪人：需要个两三年吧
客户：周围配套怎么样
经纪人：目前配套基本齐全。万达广场，永旺超市，天坛医院，世界公园等，紧挨着地铁口出入方便，开车上四环和五环也近
客户：14层的那套有税吗
经纪人：没有个税的哦
客户：价钱呢？
经纪人：价格可以谈
经纪人：空间不是太大
客户：请问是什么学区呢
经纪人：双语 四中的学区
客户：这个没有增值税？
经纪人：嗯嗯
客户：晚点能看房吗
经纪人：您好，随时可以看房
客户：这个房子是怎么情况啊
经纪人：满五年不唯一
客户：周边配套齐全一些
经纪人：您是要看房吗？
经纪人：川粮大院有符合您要求的房子
客户：这个房子看房方便吗
经纪人：房子我这边有钥匙，你看什么时候要看呢
客户：有税吗
经纪人：个税
客户：在马路边？
经纪人：把道边，
客户：家具家电带着吗
经纪人：家具家电要和业主聊
客户：哪里的
经纪人：青岛路那里
客户：蓝山湾这套150万的能看吗？
经纪人：可以
经纪人：你现在过来吗
经纪人：可以的有钥匙随时可以看
客户：税有多少呢
经纪人：我给您算一下，稍候发给您
经纪人：按照最高贷款，税费42万，贷款贷80万，首付全部下来165万
客户：附近还有什么配套设施吗
经纪人：嗯嗯
经纪人：悦达889
经纪人：商业吗
经纪人：悦达889，城东宝龙
经纪人：都离得不远
客户：最低什么价格？
经纪人：看了在谈
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：户型方正
经纪人：电梯小高层
客户：大概业主多少空间
经纪人：空间是有的，但不是说很大的
客户：你好  这个房子首付款比例正常么？是不是带家具家电？
经纪人：那二套需要六成的首付
客户：什么时间能看
经纪人：这边什么时候有时间
经纪人：我问下
客户：你好   可以看房嘛
经纪人：可以的哟
客户：还是精装修
经纪人：清水
客户：您好，请问这套房子的底价是多少？
经纪人： 275万问题不大
经纪人：低于275有点费劲
客户：这个什么时候满2年
经纪人：我看下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：可以随时看的
客户：房东跟你说低价了嘛？
经纪人：价格能谈
客户：可以看房吗
经纪人： 这套早就下架了哦
客户：可以看一下不
经纪人：这房子的话，只能明天看房，因为太晚了，如果可以的话，我这边用vr带，你看下房子吗？
客户：41号楼8层能看吗
经纪人：我问问
经纪人：可以看房
客户：啥时候能看
经纪人：你啥时有时间看房子？
客户：这套价格能谈吗？
经纪人：合适了你出个价我在去沟通
经纪人：业主心里价格现在就是80万。全款的话价格还有空间
客户：牡丹花园都没有房本吗
经纪人：没
客户：房子可以看吗
经纪人：要提前预约，大哥
经纪人：业主自己住，但是这几天有事出门了
经纪人：可以先在线上给您看看您看可以吗？
客户：这房子在小区哪个位置
经纪人：这套房子在宁海小区, 北山路
客户：能便宜吗
经纪人：这可以先带您看看
经纪人：您如果感觉不错，可以直接跟业主聊价格
客户：我想约一下
经纪人：可以啊
客户：730万这个能低多少？
经纪人：要是考虑可以先看房价格再谈
客户：房子房本是一个人的么
经纪人：是的
经纪人：是的
客户：价格还有少么
经纪人：我去谈
客户：这边教育，交通，公园配套完善不
经纪人：满足三对口就可以读
经纪人：楼盘两百米就有轻轨站
经纪人：交通还是很方便
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：不太大
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这套房子燕子弄中间楼层
经纪人：中间套
经纪人：一梯两户，小区单独一幢，停车方便
经纪人：该户型三房朝南，您是喜欢什么样的户型
客户：这个房子什么情况
经纪人：缺点的话也就是楼层稍微高一些
经纪人：稍微高一些 但不是顶楼
经纪人：临个小街
经纪人：不吵
客户：靠马路吗
经纪人：不靠马路，小区中间位置
客户：有大税吗
经纪人：有
客户：多久能满二
经纪人：明年6月份
客户：有证没有，
经纪人：有证
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：东小
经纪人：4中，9中
客户：亲 中关村能上小学的学校有哪些
经纪人：您好中关村片区包括，中关村一小，中关村二小，人大附中实验小学，中关村四小，双榆树一小，和双榆树中心小学。
经纪人：您发的这套房子是上人大附中实验小学的，属于一流一类，海淀前五的学校。
客户：什么时间能看房？
经纪人：今天可以看的，下午能过来么
客户：意思就是交付完有没有房产证
经纪人：是呢
经纪人：快下了
客户：拿不着房产证？
经纪人：有房产证
客户：明天下午能看吗
经纪人：可以
经纪人：几点过来
客户：一会能看吗
经纪人：有钥匙随时看
经纪人：可以的
客户：几期的
经纪人：您电话多少，我问问租客在家不
客户：这个能谈多少？
经纪人：合适的我们在谈房价
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您有时间都是可以的
客户：家具带吗
经纪人：家具代但是那个儿童床不带
客户：天鹅湖花园的现在可能看
经纪人：这两套暂时不怎么方便😂
客户：前面有挡么
经纪人：前面有一栋高层，能稍微挡点，大概11点的时候
经纪人：这个是5楼的，采光能好点
经纪人：这个，28楼的30顶，采光没问题的
客户：价格还能优惠吗
经纪人：我先带您线上看一下房子吧  如果您觉得可以 价格能研究
客户：这套房对口什么小学
经纪人：小学是高新三小
客户：这个是48中本部吗
经纪人：不是本部
客户：能不能谈
经纪人：能
客户：毛坯怎么有家具
经纪人：都是新家具，但是没有装
客户：您好，我想了解高境一村即将上架的2室房源报价。
经纪人：便宜的话就这一套
客户：可以去看看
经纪人：晚上租户不在
经纪人：早上8点半以后 就可以随时看房了
客户：看房方便吗？
经纪人：方便，我提前约业主
客户：我想约之前了解清楚这个房子的情况
经纪人：房东首付130以下的不考虑公积金
经纪人：商贷的话正常首付
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：稍等一会，我线上带你先看看吧！
客户：现在方便吗
经纪人：我这边带您线上带您看一下嘛
客户：配套学区哪个小学，初中
经纪人：配套学校是师范附小二小和48中滨湖校区
经纪人：小学就在小区后面很近
经纪人：您这边主要是考虑学区是吗？
客户：有装修吗？
经纪人：有装修
客户：可以组合贷吗？
经纪人：可以的
客户：全款能谈到多少
经纪人：价格我目前说不好，业主说也就聊一点
客户：三楼的可以看吗
经纪人：这几套都可以看
客户：房本几年啦
经纪人：刚下的房本
经纪人：还不满二
客户：可谈多少
经纪人：1050能卖
客户：南区的吗
经纪人：是的
经纪人：南区的，免高税
客户：什么时候可以看
经纪人：基本提前预约，能看
经纪人：好的，我先带您vr看看嘛
客户：莱茵翠景有毛坯吗0
经纪人：有的
客户：那这种情况能买吗
经纪人：可以的
客户：可以按揭吗？
经纪人：这个才刚接房，暂时还不可以
客户：1楼，2楼，4楼，8楼都是没有大稅的？
经纪人：那个小区就没有大税
客户：现在能看看吗
经纪人：您现在方便嘛
经纪人：可以通过我们贝壳的VR进行看房
客户：房子能看吗
经纪人：您好，可以看
客户：可以贷款吗？
经纪人：87年的房子，公积金可以贷款
客户：方便看吗
经纪人：咱有钥匙！您有时间可以过来看一下的！您方便留个联系方式吗？
客户：房子是东户还是西户
经纪人：西户
客户：明天来看看
经纪人：明天您这边早上还是下午有时间呢？
客户：这个房子能看吗
经纪人：这个房子要提前约哦
经纪人：现在可以带您看看VR
客户：在小区的什么位置
经纪人：是外面那一栋，楼下是商铺的
客户：挡光吗
经纪人：不
客户：哪里啊
经纪人：潭村那边的
客户：价格有优惠空间吗
经纪人：价格可以谈
客户：今天上午可以看看漫城的那套房子吗？
经纪人：看不了的
客户：关键我需要知道能谈多少 才能决定要哪个啊
经纪人：340肯定不行，出355的都6个了，真事，您可以看看房子带看量
客户：现在是拿到产权了吗
经纪人：没产权的
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：业主目前给我们透露的就是您看到的这个价格，具体能便宜多少，这个要跟业主见面聊一聊，我们咱们聊得投机，业主有可能会降，所以咱们可以先出来看看房子，如果看上了，咱们就及时联系业主。
客户：明天我准备去看看
经纪人：您什么时候过来
客户：税费对方付？
经纪人：个税契税一般都是客户出
经纪人：要是有增值税了 那就得商量了
客户：这个小区对口什么小学和初中？
经纪人：对口的学校是武珞路小学
经纪人：中学是洪山中学
客户：还能降多少
经纪人：看上房子谈价格
客户：这个最低价多少？
经纪人：那天聊过，业主目前心理底价320万
客户：什么时候可以看？
经纪人：周末可以看13楼的
经纪人：礼拜五提前预约看租客是那天方便
客户：现在不能看嘛
经纪人：嗯 租户不太配合
客户：这套能看？
经纪人：这套得21号以后
经纪人：租户还在隔离中
客户：那带我去看看不😁
经纪人： 可以的呀，您这边周末有时间过来吗？我给您预约下
客户：这种房子税费一定非常大
经纪人：嗯嗯，原值比较低
客户：您好，这套可以看吗
经纪人：可以看房我有钥匙
经纪人：可以
客户：还有别的税吧
经纪人：对
客户：明白了，这套房子是在一期还是二期的，在几楼？
经纪人：一期
客户：明天下午能看房子吗
经纪人：您想几点看啊？我约一下，正常要在下班以后
客户：随时看？
经纪人：随时
客户：这个位置在哪
经纪人：这套房子在蒲昌路31号，是沈北新区的
客户：采光怎么样
经纪人：不影响采光
客户：随时能看？
经纪人：提前电话
经纪人：我约房主
客户：能看吗
经纪人：可以的
经纪人：可以，我联系一下
客户：保利心语对口哪个小学呢
经纪人：小学是武汉市洪山区第二小学
客户：价格最低能到多少
经纪人：卖不了，这个价格基础上能谈一两万
客户：今天可以看吗
经纪人：可以的呀
经纪人：可以呀
经纪人：可以vr的
客户：学区是哪
经纪人：二小一中
经纪人：三小也可以
客户：是边户吗？
经纪人：是边户
客户：可以看吗
经纪人：可以的
经纪人：您好久看
客户：采光有没有什么问题，房子你去看过嘛
经纪人：奥林C的楼梯房采光一般都没问题
客户：想问下这个房子里的家具家电房东要留下哪些？
经纪人：所有的家具家电都带着一起卖
客户：周末的时候方便过去看看吗
经纪人：我先带您VR了解下这套房源吧
客户：丽景城有宝中学位房？
经纪人：没有丽景城，是西乡中学
经纪人：宝和大厦是宝中学位初中
客户：地下室怎么采光
经纪人：可以采光，并且也不漏水
客户：毛胚是吗？
经纪人：对
经纪人：这个是个毛坯房
客户：那税费是什么情况
经纪人：满五唯一，只有契税
客户：下午能看吗
经纪人：可以的
经纪人：您几点方便呢
客户：您好，请问这个房子的首付、税费和贷款是怎样的？
经纪人：首套三成
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：有啊
客户：150万能谈吗
经纪人：150卖不了
客户：这个房子报价低，是有税吧
经纪人：有
客户：几期
经纪人：三期
客户：这房子能看吗
经纪人：得提前约
经纪人：您几点有空
客户：我想看下房子
经纪人：您是想看几房的呢
客户：这套只能全款对吧
经纪人：对，只能全款
客户：几期的？
经纪人：二期的房子
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：可以谈的
客户：是几期的，吵
经纪人：一期的
客户：你能帮我简单介绍下房子不，到时候有空我带我老婆去看看
经纪人：您是想了解一下天汇城的三房吗？
客户：看房子要提前约？
经纪人：嗯嗯 看房需要提前联系
客户：价格能谈多少
经纪人：可以接受，1110万左右
客户：你好现在可以看房吗？
经纪人：可以的，你主要看三室还是两室
客户：有没有高税哦
经纪人：还没有的哦
客户：这个房子什么时候可以去看下呀
经纪人：您这边什么时候方便呢
客户：带家具吗？
经纪人：带
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：价格能谈
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：此房湘江道小学的房子。
客户：是第几期啊
经纪人：这个是二期哦
客户：业主好谈价么
经纪人：房主大叔没什么商量了
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：学校是鹤涛小学，幸福中学
客户：价格还有谈吗
经纪人：价格可以谈的
客户：房东包增值税吗
经纪人：刚问了房东，不包
客户：什么时候能带看
经纪人：随时可以看
客户：小学是省一级吗
经纪人：小学是市一级的
客户：三区吗
经纪人：四区
客户：商贷不是贵？
经纪人：商贷利率高一点
客户：能看房吗
经纪人：能看
客户：这小区里都有税么
经纪人：是的
客户：这套价格上最低多少呢
经纪人： 目前就是这个价格不少价，业主又说客户看上了房子再说
客户：是南院还是北院？
经纪人：南院
客户：是公积金贷款
经纪人：商贷
客户：毛坯吗
经纪人：毛坯
客户：一期？二期？
经纪人：二期
客户：您好，我想咨询鼎基丽湾域南区小区
经纪人：请问你是要买还是卖
客户：公寓有产权证吗？
经纪人：有的
客户：这个房子可以看嘛？
经纪人：您这边什么时候看房呢？
客户：隔壁的是装修好些吗
经纪人：隔壁要稍微好点
客户：首付大约多少
经纪人：20万左右
客户：周边有学校，在省人民医院和郑州市第一人民医院中间，考虑
经纪人：好的
经纪人：明白了
经纪人：好的
客户：这个能看吗
经纪人：可以
客户：有时间联系你看房
经纪人：好(✪▽✪)
客户：你问问吧，今天能看么
经纪人：你看什么时候有时间去看看？
客户：还有降价空间吗
经纪人：可以先看看房子，如果看上了咱们跟业主聊聊
客户：这房子最低多少钱
经纪人：最低260万
经纪人：业主吐口价格应该还可以聊
客户：有证吗
经纪人：有
客户：知春里11号楼5层明天上午能看吗
经纪人：估计看不了
经纪人：租户说假期就今天有时间
客户：是毛坯吗
经纪人：精装
经纪人：曦城公寓全部是精装修
客户：客厅太大有点浪费，楼层也高了点，最好12楼左右，是不是北面靠马路的吧
经纪人：小区的四房都是北面靠马路的。
客户：是南师附小吗
经纪人：南师附小
客户：什么时候可以看
经纪人：您啥时候方便
客户：你了解一下，有时间去看看
经纪人：好的，我现在就帮您问问
经纪人：待会给您打电话
客户：能看么
经纪人：可以看，
经纪人：你什么时间过来看呢
经纪人：我这边给咱安然一下，
客户：价位能商量不？
经纪人：能
经纪人：1万左右
客户：请问这套房子二套首付几成
经纪人：您好！这套房子二套首付是五成的
客户：税大概多少钱
经纪人：三万五左右
经纪人：没有税 我们拿价格谈呗
客户：那边目前居住还是缺点配套吧
经纪人：那边有商业用地的
经纪人：龙湖的 一小块
客户：可以看吗？
经纪人：老师您几点过来，我问下房主
客户：进才初中除了进才小学，还对口其他小学吗？
经纪人：联洋片区只有进才实验这个小学
经纪人：整个片区对口的都是进才小学和中学
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：我个人觉得不太好的一点就是阳台不是在客厅，而是在主卧室，相对不是很方便
客户：这个价钱还有的谈不
经纪人：可以谈，在议论中
经纪人：您明天有时间吗，先过来看下房子，合适的话我们再尽力帮您争取下价格
经纪人：业主也没具体说多少，她有实在客户再谈
客户：带全套家具吗
经纪人：可以带家具
客户：配套的教学资源是什么
经纪人：读延奎小学，海沧实验中学
经纪人：您需要学位吗
客户：没有证吗
经纪人：当然齐全，不齐全我们贝壳是不能交易的
客户：那个小区可以带看不？
经纪人：可以
经纪人：好的，我问下今天可以不？不成就明天晚上
客户：这个房看房方便吗
经纪人：嗯嗯，方便的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前跟房东约时间的
客户：这个房子首付大概多少呢
经纪人：这个房子首付首套30%
经纪人：二套40%
客户：大概还有多少余地
经纪人：余地不大
客户：好的，这个房子还有空间吗
经纪人：目前这个价格就是业主底价了，他着急出售，当时就没多报价格
客户：这个房子最低多少钱？
经纪人：没有空间
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：房东自己在住，基本都在家，提前预约都可以看
客户：价格还有得谈吗
经纪人：可以
客户：这套是行知十三中对口么
经纪人：是的。
客户：房子所在区域及周边介绍
经纪人：周边有求是小学，之江1中都是1路之隔，之江银泰800米左右，上学购物都比较方便的
客户：周围配套怎么样？
经纪人：有珠海印象城，离奥园广场很近
经纪人：三公里左右
客户：价格现在谈到了多少
经纪人：谈不了了
客户：现在可以看房不
经纪人：可以的
客户：100这套是装修过的吗？
经纪人：毛坯房
经纪人：没有装修
客户：配套怎么样？价位？
经纪人：配套现在都没有问题，买菜，小区旁边就有，大顺发
经纪人：价位毛坯在8500多一点精装9500多一点
客户：啥时候满两年
经纪人：快了  但是房子这业主  不愿意等两年过户
客户：这个房子有税吗
经纪人：税较少
经纪人：具体税费情况我可以帮您算下
客户：什么时候方便看房
经纪人：看您什么时间方便
客户：房子能优惠多少
经纪人：可以谈
客户：价格能便宜吗？
经纪人：可以谈
经纪人：空间不是太大
客户：那个啥时候满二
经纪人：这个房子满二时间还长。
客户：请问这是几期
经纪人：一期的
客户：现在可以看一下吗？
经纪人：我问下
客户：这个是那户
经纪人：北户
客户：以前你们怎么交易这个小区的房子
经纪人：正常交易啊！
客户：这套我看过时6号的吗，价格能谈多少
经纪人：价格可以谈的，付款方式好的话房东让步的空间会大点，您感兴趣的话我可以给您约房东见面聊聊
客户：首付多少？
经纪人：首套房首付13万
经纪人：名下没有房贷的话，商业贷款还是首付三层
客户：这个是哪一期的房子
经纪人：二期的房子
客户：初中和联盟小区一样，都上的42中是么
经纪人：初中是16中
经纪人：42中不是
客户：最上面的那个户型是从早到晚都见不上太阳吗
经纪人：可以见到一点太阳  西北向哦
客户：沿街吗
经纪人：沿街
客户：我不想交税，多不值得
经纪人：契税和差额个税是在房管局收的
客户：这属于哪个中学
经纪人：中学上东蒲洼那块
客户：初中
经纪人：初中是北京市二十中
客户：有多大议价空间
经纪人：645万9层的年前说600万以前，但是没有客户谈
客户：什么时候可以看？
经纪人：这套现在都可以看
客户：证满几年
经纪人：新证，毛坯，底价110最低
客户：离南岸近一点最好，还要考虑周围配套
经纪人：华润公园九里，碧桂园江山赋，
客户：现在是什么学区
经纪人：小学是合肥市滨湖新区望湖小学洞庭湖校区。
经纪人：中学是46中中山路
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：中间楼层，南北通透
经纪人：实验小学学区房
经纪人：有地上停车位
客户：装修好家具家电都带？
经纪人：都带
客户：具体情况是怎么样？
经纪人：业主说不卖了?
经纪人：今年不打算卖
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：看中了价格我还可以帮您去谈点
客户：这些都是一期吗
经纪人：第一套是一期的
经纪人：后面两个三期的老师
客户：周六能看嘛
经纪人：周六他说要回市区
经纪人：这段时间都是平时过来的
经纪人：周末都不在这边
客户：什么时候满二年呢
经纪人：明年6月满2
客户：可以看房吗
经纪人：阔以
客户：学区是什么学校
经纪人：小学是育才实验小学，中学是临平五中
客户：大税？
经纪人：满二年没有大税
客户：这套低价多少？
经纪人：这套房子目前业主不想低于700万
客户：挡光吗？
经纪人：不挡光
客户：这套房子怎么样呢
经纪人：很好的小3房，前面是小学，无遮挡
经纪人：这个小区是2016年交的房，是次新房
客户：学区是什么学校
经纪人：房子是商业公寓，无法落户上学
经纪人：片区有住宅性公寓可以落户上学，学区是梦园中小学
客户：能看房？
经纪人：可以的
经纪人：您什么时间方便看房
客户：就是配套和发展这方面
经纪人：小区环境是不错，门口就有幼儿园跟小学
客户：您好，我想咨询#芜湖宜居香城湾#小区
经纪人：您是想租还是想买？
客户：税费高吗
经纪人：满五唯一，没有个人所得税
经纪人：增值税大概50几万
经纪人：增值税现在是52万左右
客户：和睦公寓是啥学区的
经纪人：也是华师大
客户：方便的时候看看
经纪人：明天有空没哥
客户：这套房子能看吗
经纪人：可以看
客户：在网上写着是2002年交易过？
经纪人：没有交易过的
客户：这个房子是必须全款吗
经纪人：首付35万左右
经纪人：月供按30年计算，月供大致2800左右
客户：能谈多少
经纪人：没谈过
客户：88万能讲到嘛
经纪人：88万那不好说啊，我只是猜测每个人心里价位不一样。
客户：最近可以看房不
经纪人：可以看的
客户：还可以讲价吗
经纪人：价格115万左右，价格可以商量，可以先看房
经纪人：可以先帮您跟房东去探探低
客户：60能卖吗
经纪人：那不能😂
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：有的
经纪人：看上可以谈
客户：能看里面吗
经纪人：嗯嗯。可以的。
经纪人：您时间方便吗？带您线上看下😊
客户：能不能看喃
经纪人：可以的
经纪人：这个房子有钥匙，可以看
客户：哪的学位
经纪人：中学是深圳市桃源居中澳实验学校
经纪人：小学也是，
客户：临街？
经纪人：这套不临街
客户：这个价格还能谈不
经纪人： 可以谈的
客户：这个可以看看
经纪人：嗯  有钥匙 随时可看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙，随时可以看房。
经纪人：随时都可以
客户：满几
经纪人：不满二
经纪人：但是房子都不满二
客户：小兄弟帮我算一下首付多少钱
经纪人：爱琴海这套，首付35万，外加税费和佣金
客户：价格可以少不
经纪人：业主心理底价128万
客户：能看吗
经纪人：明天上午
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：房子议价空间不是很大
客户：这个小区靠近森林公园远吗
经纪人：小区周边都是公园
客户：先帮我问问底价吧
经纪人：您可以先看一下房子，您觉得可以了出个价格我帮您和房主谈
客户：这个都方便看吗
经纪人：方便的，业主把钥匙给我们了
客户：在几层？家具家电带么
经纪人：这个在二楼
经纪人：家具家电不带的
客户：有税吗
经纪人：嗯嗯，有双税的
经纪人：到时候可以给房东谈，让房东给您包税
客户：有多少贷款
经纪人：房主没说，只是说有贷款，自己能清了。
客户：几楼采光怎么样
经纪人：采光可以的，因为我不跟你说了吗，他前面就是个大平层，他肯定是没有党的，如果是有党的话，他就不可能有这个平层了
客户：那套看一下吧
经纪人：看不了房
客户：现在可以看不
经纪人：我约下业主
客户：旧家具不带多少钱啊
经纪人：这个可以谈
经纪人：有的留下有的带走
客户：这个房子有税吗
经纪人：恩 有增值税的
客户：为什么没电梯/建的时间很久？或偏僻配套设施不齐全？
经纪人：2008年以前的老小区基本上都没有电梯哦?
经纪人：你如果是要看成南领寓这个小区是有电梯的哈
客户：后面这个可以看
经纪人：业主留了钥匙给我们的
客户：哦 那能看房吗
经纪人：可以，您现在在哪里，我来接您
客户：价格还能谈吗
经纪人：可以谈的 房东很诚心出售
客户：这是几期的
经纪人：时代云图南区的
客户：学校划分哪？
经纪人：划幸福路小学和二中
客户：这个房子价格还有得谈吧
经纪人：可以谈
客户：我想看看
经纪人：好的👌🏻
客户：我想看看
经纪人：我在线上带您看看吧
客户：税费多少
经纪人：二手税大概是总房款的百分之25-35之间
经纪人：因为本房属于商业性质，税费相对来说会高一些
经纪人：房子属于商业性质，商业税费事比较多
经纪人：原值6000多，具体得税费多少也要看地税局评估来决定
客户：这个地方在那里？
经纪人：都在这个区域不远的
经纪人：位置比石雪公寓更好一些
客户：嗯，现在就能看
经纪人：您好，您发的房子还在的，链家所有房源均为真实在售房源，想看看吗？我可以帮您约业主时间。
客户：中学呢？
经纪人：中学上育才
客户：中学有吗？
经纪人：中学目前没有规划
经纪人：目前这个小区的孩子都是在南师附中从幼儿园到高中的，不过小区南门口有个公办的小学在建
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：这是文化路小学和七中的
客户：你这边能看螺岭的房子吗？2房
经纪人：可以的呀，我这边给您分享一下
经纪人：可以的
客户：这个房子可以看吗？
经纪人：可以看的
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有空间
客户：随时能看不
经纪人：要提前约，今天9点多到10点的时候可以看
经纪人：您上午有空吗？可以来看一下
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您这边什么时候比较方便？我帮您约一下
客户：这个是不是在那个坎坎下面
经纪人：是
客户：价格可以谈吗
经纪人：可以
客户：最主要的是还能讲点下来
经纪人：按照业主的意思就是这么个情况
经纪人：您第一天来看直接定的话砍个3万块钱应该问题不大
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：看房比较方便
经纪人：随时
客户：能看看吗
经纪人：我给您约下
客户：满3了吗？
经纪人：满三
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：完美这个户型
经纪人：小区最好的一个
经纪人：南北通双阳台
客户：几期的
经纪人：二期的，建成年代也要新一些
客户：还要多久满2
经纪人：明年5月份左右
客户：这个可以去看看的
经纪人：可以
经纪人：您什么时候想看！我联系房主
客户：什么学校？
经纪人：上师大附属松江实验学校
客户：这个价格还能少吗
经纪人：能小谈一点
经纪人：但是谈不了多少
客户：有其他的税吗？
经纪人：可以，其他1%个税个契税1%
客户：大金燕  配套什么幼儿园 小学了
经纪人：大金燕配套幼儿园天河第二实验幼儿园
经纪人：小学一样的
客户：就是正常住宅交可交易是吧
经纪人：可以的
客户：临路吗
经纪人：不领路
经纪人：不临路
客户：现在可以看房吗？
经纪人：可以看
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：这个属于实验一小的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：提前约业主即可以看房
经纪人：你想几点看呢？
客户：有时间没，我们去亲水湾看两套房子
经纪人：有时间的
经纪人：亲水湾这会进不去😂
客户：这个价是带家具家电的吗
经纪人：家电没有问过，收呢
客户：我想问一下可以看房吗
经纪人：可以的
客户：最低多少钱
经纪人：能谈，房主没说最低多钱能卖
客户：有5.6增值税?
经纪人：5.3
经纪人：之前是5.6，现在调成5.3了
客户：不影响第二套公积金贷款嘛
经纪人：如果要用第二次公积金的话，第一次的公积金贷款必须关掉
经纪人：如果要用第二次公积金的话，第一次的公积金贷款必须还掉
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：这套房子价格浮动空间不是很大，而且目前房子有租户，看房不方便
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：户型方正无浪费面积
经纪人：房子单价便宜
经纪人：您不介意楼层的话  房子是套性价比高的房子
客户：几年内房本
经纪人：2年内的
客户：B区吗
经纪人：是的
客户：业主想多少钱？
经纪人：目前是380
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：电建学校
客户：二楼的，采光怎么样
经纪人：采光很好
客户：东边户还是西边户
经纪人：应该是中间户
客户：家具家电是送的吗？
经纪人：送
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：这个房子优惠空间不是很大
客户：你没告诉客户。价钱可以谈吗
经纪人：我是这样说的，先看，看了价格可以和业主商量
客户：什么时候可以看看
经纪人：得要预约
客户：这个房子带家具吗？
经纪人：带的
经纪人：带的
客户：今天晚上可以看这个一层的么？
经纪人：这个有租户  提前约下，
客户：有装修吗
经纪人：没有装修
经纪人：毛坯房
客户：一般什么时候满两年
经纪人：有套中间套3房的满二年
客户：价格可以少不？
经纪人：价格89万左右，价格可以商量，可以先看房
经纪人：要不然老师可以出来看一下房，如果把房子看起了再和业主谈价格。你觉得怎么样？
客户：属于啥学区
经纪人：小学是北京市海淀区第三实验小学。
客户：玉兰几期？
经纪人：一期的  房子  老师
客户：什么时候满五
经纪人：明年满五年
客户：为什么半装修？
经纪人：出租
客户：这个房子是国亭几期
经纪人：我是链家地产NAME，这套房子是我在维护，国亭1期
客户：加税吗
经纪人：嗯
经纪人：税费加中介费差不多5万
客户：这是18户那个户型的吗
经纪人：不是，这个是19楼的
经纪人：是的
客户：能看吗？
经纪人：可以 有钥匙的
客户：富力有小学？
经纪人：黄陵小学
经纪人：北营小学
经纪人：八一小学
客户：这个房子价格还可以谈不
经纪人：喜欢还可以谈
客户：你好，这房谈过价格吗？
经纪人：谈过
经纪人：全款业主1650万可以出售
客户：有证没
经纪人：有啊
客户：这是底价么
经纪人：价格目前业主530万能卖，再往下，只能试试。
客户：现在可以看啊
经纪人：有钥匙的
经纪人：方便看房
客户：有本吗
经纪人：有房本
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：你需要拿着你的身份证到市民之家查
经纪人：看看你能贷多少
客户：能看么，现在？
经纪人：提前约
客户：小学呢
经纪人：陕师大附小
客户：一室一厅或者单间配套都可以
经纪人：你这边是考虑租房子吗？
经纪人：我这边帮你找几套性价比高的，不是公寓的一室或者单配吧！
客户：我想周末看看房子
经纪人：可以看了
客户：可以看不？
经纪人：你什么时候看
经纪人：我给你约
客户：有税吗
经纪人：只有契税 房子满五年唯一。
客户：是要交一个税是吗
经纪人：对，需要交税
经纪人：赠予的话，需要交3个点的契税
经纪人：还有万分之五的印花税
客户：这房方便看房不
经纪人：方便的
客户：学区
经纪人：一附二附三附实验
客户：增值税多少
经纪人：5.3个点
客户：是中间户？
经纪人：不是中间户
客户：这个低价多少
经纪人：12500估计还能谈点
客户：这套房子的价格可以谈到多少？
经纪人：房东的意思说如果看中了他愿意见面聊，价格可以谈谈
客户：这个是毛坯还是装修后的？
经纪人：装修的
客户：有税吗？
经纪人：只有一个契税
客户：带装修的吗？
经纪人：有的带是带装。
客户：首付17？
经纪人：老师是首套购房吗
客户：这个还有大税吗
经纪人： 是有的 不过房主可以分担一些
客户：您好，我想咨询淮安市市级机关西院生活区小区
经纪人：有什么想要了解的吗
客户：请问这个什么学位的？
经纪人：小学是广州市越秀区豪贤路小学。
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：小学是闵行中心小学
经纪人：小学是第二梯队百年老校，中学是第一梯队交大附中
客户：南北通透吗
经纪人：嗯嗯南北通透
客户：星期一看下
经纪人：行提前打电话约
客户：有税吗
经纪人：这几个房本都不满2年，除了契税还有增值税
客户：底价多少
经纪人：业主说底价530，看上了见面聊呗，
客户：这个是全款吗
经纪人：是的。
客户：你好 这个是一期的房吗
经纪人：二期的
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：您可以先看看房子，价格我们后面可以跟业主聊的
经纪人：价格可谈
经纪人：小刀，业主基本目前挂牌底价
客户：配套什么小学
经纪人：人民小学，中学是金鸡亭和五中。
客户：中学是哪家？
经纪人：163中学
经纪人：师大附中
客户：这个房子临街吗
经纪人：有一点点临街
客户：这个小区对口什么初中
经纪人：初中是对口进才的，这个房子的学区没有用过的
客户：有地铁配套成熟的
经纪人：面积大概需要多大？还有就是总价接受多大？
经纪人：金马香颂居和尚东紫御这两个小区离地铁口50－100米，
经纪人：21号线钟岗村站
客户：可以看吗
经纪人：可以约现房
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：六安路小学  四十五中
经纪人：四十五中工业园校区
经纪人：合肥 新六中
客户：看他能降到多少了
经纪人：我跟他说让他挂95万，他感觉价格可能稍低一点
客户：是不是被旁边新修的遮住了？
经纪人： 11楼采光没问题哈
客户：采光怎么样
经纪人：采光没有问题
客户：你好，这个房子什么时候可以去看看
经纪人：今天下午您有时间吗
客户：明天可以多看几套的
经纪人：明天大概几点呢
客户：这个是一期？
经纪人：一期的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：大兴实验小学
经纪人：初中是梅苑中学十四初分校
客户：没证是吧
经纪人：是的
经纪人：没下来呢
客户：这个房子明天能看么
经纪人：可以
客户：东向和西的还能谈吗
经纪人：能谈但是空间不太大
经纪人：可以谈，具体多少得看付款方式
客户：现在可以看房吗
经纪人：可以的
客户：小邱，哪天带我看看这套房子
经纪人：你什么时候有空呢
经纪人：钥匙在我们店上，随时可以带你去看哈
客户：再买了还能上小学吗？
经纪人：可以在上
客户：这个180几有没有可能
经纪人：这个就需要你确实看中再跟业主谈了，这房放出来一个星期不到
客户：该房对应小学？
经纪人：海淀第三实验小学
客户：户型
经纪人：这个户型是小区比较稀缺的，可以带您去看下
客户：吉盛几期的
经纪人：吉盛2期的
客户：你好，这个房子是40年的，有房本吗？
经纪人：有的 产证齐全的
客户：还有多久两年
经纪人：我来看一下哈
经纪人：还有一年多满两年
客户：有毛坯吗
经纪人：有的
客户：这个小区是不是也有高层
经纪人：是的
经纪人：只有15号楼是高层的
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：这个房子的话缺点是主卧有个暗卫
经纪人：因为是夹边套的
经纪人：房子装修蛮好的   实地看起来效果更好
客户：这老房子能按揭吗？
经纪人：大部分都可以按揭的
经纪人：85年的  有点难度  但是可以贷
经纪人：银行贷款和年限有关系
客户：南区还是北区
经纪人：北区一号楼
客户：这个房子在120万谈得下来吗
经纪人：不得行的，老师，和业主沟通过了价格，现在最多少一万
客户：顶楼，有税吗？
经纪人：不满两年，有税
经纪人：明年11月份过大税
客户：下午能看房子么
经纪人：下午几点看呢
客户：满几年的
经纪人：不满二
客户：小学读哪里？
经纪人：小学是广州市荔湾区詹天佑小学。您对学校有要求吗？
客户：这个是随时可看吗
经纪人：房主自住，家里有两个孩子。看房需要提前预约
客户：今天什么时候方便看？
经纪人：下午比较方便
经纪人：你几点有空我约下房东
客户：学区
经纪人：这个是商务公寓，不带学位哦
客户：税费还要多少？
经纪人：1.5
经纪人：不用交个税
经纪人：16万一共
经纪人：土出14万
经纪人：契税1.7
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：周围有永清路小学，惠济路小学，长春街小学，解放中学。
客户：是11号房那种户型不
经纪人：是的老师
客户：这是几期
经纪人：4期的
客户：契税和个税大概好多呢
经纪人：房屋大于90平1.5个点，小于等于90手1个点
经纪人：个税1个点
经纪人：嗯，四万多
客户：什么时候满呢
经纪人：满二了
经纪人：明年年底
客户：哥这套读啥小学
经纪人：28中28小
客户：还能谈吗
经纪人：看了再说。。。
经纪人：你觉得多少钱
经纪人：我跟业主聊聊
客户：可以看吗
经纪人：可以
客户：最低还能到多少？
经纪人：这套房子报价就是底价了
经纪人：见面聊也就1，2万的空间，还不一定能聊下来
客户：那个645的可以看吗？
经纪人：那个房子卖了
客户：有证吗
经纪人：目前没有
客户：我想要大概了解一下这个房子
经纪人：     这个房子是属于潍坊板块，靠近世纪大道站
经纪人：周围有九六广场，第一八佰伴
经纪人：生活和交通都很便利
经纪人：这个房子是32.8平，这个小区得房率在80%左右
客户：不满5税高？
经纪人：嗯，增值税18万左右
客户：我知道  我是说  税是按最后成交价算的吗
经纪人：对
经纪人：按成交价算税费，个税与契税与增值税
经纪人：三个税
经纪人：对7.3
客户：你去谈个低价吧
经纪人：最好就是您跟他去谈一下，因为我是中介 我不可能一个电话打过去 就让房东把价格降下来。
经纪人：房东 都没有看到诚心客户，不会跟我谈的，最多告诉我 还有多少来去。
经纪人：谈价格 都是客户和房东面对面的聊，我们在中间调节，促使成交。
客户：挨着马路呢，
经纪人：不临马路，马路是46号楼，这是小区进入东门第二栋楼
客户：什么时候可以看
经纪人：随时都可以
客户：这个初中是101吗
经纪人：是
客户：下午可以看房吗？
经纪人：房子有钥匙可以随时看
客户：税费要十几万?
经纪人：不会，这个是按网签价来算的呀
客户：这个什么时候方便看啊？
经纪人：都方便啊
经纪人：您现在过来看吗
客户：还有好久满两年呢
经纪人：大概要明年中旬的样子才满二
客户：40年产权的是税费高吗
经纪人：个人所得税1个点，契税也是1个点
客户：这套房啥情况
经纪人：房子是新上的
客户：您好这房子能看吗
经纪人：可以的
经纪人：您要来看看吗？
客户：在哪
经纪人：盐田北山道
经纪人：就是盐田港那边
客户：有房本吗
经纪人：有，
客户：不能分期吧
经纪人：需要全款
经纪人：像花园路经五路的房子年代都比较长，所以都不能贷款了，
客户：税卖房管吗？
经纪人：中间楼层，14楼，税可以和房主研究
经纪人：税可以研究，因为房主急售，您看的这套房子性价还挺高
客户：房子可以看吗？
经纪人：同户型可以看
经纪人：本房我得在约一下
客户：房子在哪里
经纪人：在三期😁😁
客户：小学呢
经纪人：小学是大连市高新区中心小学，中学是大连高新区第一中学。
客户：是不是就是以前台北路小学？
经纪人：嗯
客户：税费多少
经纪人：9个点
经纪人：九个点
客户：10楼那个房子价格还有没有少
经纪人：可以去谈
客户：采光怎么样啊
经纪人：采光没有遮挡
客户：行，我看看，有空可以看看。
经纪人：好的可以
客户：可以优惠多少
经纪人：今天下午和业主沟通了大概40多分钟，业主诚心卖的。心里价格具体没有说，但是客户诚心要愿意从其他地方过来谈的。
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：首付33万
客户：这边上哪个学校
经纪人：这边学校的话对应的是成华双语实验小学，这边考虑来看看房子吗。明天中午1点过约了租客看房
客户：低楼层是不是采光有问题啊？
经纪人：没有问题的，三期前排
经纪人：无遮挡
客户：哪里的房子？
经纪人：万科4期
经纪人：万科魅力之城
客户：五一看看吧
经纪人：您后天过来是嘛？我好提前跟业主约下时间
客户：我看看有时间去看看可以吗
经纪人：可以的呢
经纪人：你要看提前跟我说，我约约业主
客户：750的那套，价格还可以谈
经纪人：还可以
客户：什么时候方便看下
经纪人：现在可以看的
经纪人：房东留有钥匙的
客户：今天想去看看，可以安排吗？
经纪人：可以的，夏哥
客户：一期还是二期
经纪人：这套房子是一期的
客户：卖的话也不满两年吧
经纪人：那就是满五唯一
客户：这个初中高中都是上哪个
经纪人：国兴佳园这边初中上 付村中学，杨柳青中学     高中的话需要考
经纪人：小区离付村中学比较近
客户：属于哪个小学？
经纪人：属于中山小学
客户：在什么位置
经纪人：这套房子在长江街49号
经纪人：丰满实验中小学旁边
客户：加上税费总价大概在多少？
经纪人：这边你留个联系方式我加你微信然后把税费首付算好
经纪人：具体的价格表发给你微信
客户：东边还是西边呀
经纪人：西边套
经纪人：中心的
客户：今天能看吗
经纪人：我打个电话问一下
客户：是学期房吗？
经纪人：可挂学区
客户：可以多找几套看看吗
经纪人：可以的
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：祥泰实验分校
客户：采光是不是比较差
经纪人：有天井的。 有采光
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：周内都可以看哈
经纪人：有钥匙 随时可以看 现在过来也可以过去看
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您多久有空
客户：那天你帮我算的那套房子.可以看看吗
经纪人：您什么时候过来
经纪人：过来可以看看别的，给您算的那套房子昨天已经卖了
客户：这套房子的情况介绍一下？
经纪人：您关注的这套房子是浦江坤庭的大三房，洋房户型，一梯一户，满五唯一税费少，房东诚意出售?
客户：看房方便吗
经纪人：方便
经纪人：您想什么时候看
客户：对，议价空间？
经纪人：看付款方式
客户：那个150万没有可能吗
经纪人：没可能啊，最近看的挺多的
经纪人：150万太低了，不卖的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：首套房90平以上1.5契税 1个点个税，2个点中介费 贷款评估费千五，过户费3千
客户：今天夜里可以么
经纪人：可以的
客户：采光怎么样
经纪人：东向一上午采光，最多四个小时
经纪人：西向一下午采光，最多6个小时
经纪人：西向阳光最好的时候，12点就开始进光了
经纪人：一直到下午5点多
经纪人：采光挺好的  楼层高
客户：可以看吗？
经纪人：您什么时候方便
经纪人：我约一下
客户：都挨着路
经纪人：是的 这两套都是364号楼的
客户：东边户还是西边户
经纪人：西边户
客户：看房方便吗
经纪人：不太方便，业主目前签不了合同
客户：可以看房吗？
经纪人：可以看，您什么时候过来看？
经纪人：可以可以
客户：有对口初中吗
经纪人：初中，对口的正在建设中
经纪人：目前是划片
客户：金丰北区南区都行
经纪人：南区目前最低的一套三楼毛坯250万
经纪人：北区最便宜的是264万
客户：这房子子，有本吗
经纪人：年底下房本这套房子，首付可以百分之三十
客户：周围配套设施如何？
经纪人：配套非常齐全哈
经纪人：小区门口就有一座新修的幼儿园
经纪人：然后距离小区几百米就是万达广场
经纪人：还有优品道广场和海滨区
经纪人：海滨城
客户：看房方便吗？
经纪人：那我联系下，您时间都方便？
客户：周边的中小学情况？
经纪人：学校还是挺不错的
客户：中小学？
经纪人：您看一下，就是这两个学校的
客户：哦，现在能看吗？
经纪人：可以的啊
经纪人：您现在能过来吗？
客户：可以贷款？
经纪人：可以贷款
客户：业主的房子满几年了
经纪人：亲，这套房子不满两年
客户：挡光吗
经纪人：房子上午到中午采光好
经纪人：23楼 采光也好
客户：明天可以看房吗
经纪人：可以看啊
经纪人：几点看呢？
客户：你好，明天有时间带我看下房子吗
经纪人：可以的
客户：我想看一下这套房子
经纪人：您什么时候有时间我这面儿约一下房主
客户：五一能看房吗
经纪人：能的
经纪人：您想几号看，提前点约，有的房主需要提前预约
客户：下午咱俩发的这几套能看不
经纪人：能看
客户：可以看不
经纪人：这套房子有钥匙哈
客户：105以内能谈？
经纪人：目前业主是说115万净得，之前跟业主沟通通过
客户：房子能看吗
经纪人：可以看的
经纪人：您什么时候想看
客户：我知道，首付加税安多少帮我查一下我
经纪人：净首付60万左右
经纪人：首付加税费中介66万左右
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格您可以先看房
经纪人：看中房子了可以和业主沟通
客户：有电梯？小学，中学呢
经纪人：小学马府街小学，中学是文昌中学
客户：还价空间大吗？
经纪人：可以谈
客户：这个房上哪个小学
经纪人：虎滩小学
客户：临街呀
经纪人：也不算临街
客户：什么时候可以看房
经纪人：我帮你约业主
客户：清水的嘛
经纪人：出租装修
客户：这个靠道边吗？
经纪人：这个不靠道边
经纪人：在小区中间 不带电梯
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：现在只能带您看vr
经纪人：线下的话，太晚了
客户：我想看看房
经纪人：可以的哈  上次我们也是这样看房的。
客户：价格能谈吗
经纪人：还能谈
客户：二套首付要多少
经纪人：您是商贷还是公积金贷款？
经纪人：二套首付普通住宅50%，非普70%
客户：请问这个房可以读哪里的小学和中学呢？
经纪人：你好，曙光小学和十四中
客户：500万行吗
经纪人：你看完房谈吧
客户：205您觉得最便宜多少钱可以买下来
经纪人：600应该差不多
客户：就想看看这个
经纪人：截图的已经成交
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：有空间的
客户：缺点不少，价格能优惠吗
经纪人：需要谈谈了
客户：这个龙湖带装修吗
经纪人：带装修
客户：产权几年了
经纪人：这个小区70年产权的
客户：是万科几期的
经纪人：一期
客户：谢谢   中学呢
经纪人：中学是深圳龙岗区横岗保安学校初中部，吉溪初级中学。
客户：周围是什么学区呢
经纪人：满庭芳园小区位于北三环西路，联想桥西北角，双安商场附近，属于中关村学区
客户：议价空间多少
经纪人：议价空间不大
客户：可以看吗
经纪人：提前预约的
客户：下次吃饭时去看看？
经纪人：可以
客户：阳光怎么样
经纪人：光线挺好的
客户：家具呢
经纪人：可以谈
客户：这个房子学区是哪
经纪人：周二汇文学区
客户：未来科技城其实配套都还没有上来
经纪人：杭州奥体和未来科技城两个板块都在大力发展
经纪人：未来科技城还能涨
客户：家具不准备带走啦？
经纪人：需要就留下  不需要就带走
客户：他最低多少钱？
经纪人：估计凑个整 问题不大
客户：什么时候可以看
经纪人：你什么时候方便都可以看
客户：我5:30的时候会在广石附近，如果可以看的话，5:30左右能不能看看。
经纪人：应该可以我给维护人问问
客户：联系九楼我也去看一下可以吗？
经纪人：好我问问
经纪人：得五一了水映得业主这几天上班不让看了
客户：小刘。可以看看这套房不
经纪人：可以的，先带您线上看下房子，给您了解下基本情况
客户：这个可以看看
经纪人：好
客户：这个有证
经纪人：有的
客户：这个小区的房源多么
经纪人：挺多的，就是有增值税
客户：其他费用还有哪些？还有议价空间吗？
经纪人：有的，还有的
经纪人：有的
经纪人：有的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：有钥匙🔑
客户：这个房子在哪
经纪人：这套房子在5楼，总楼层7层
经纪人：这套房子在4楼，是中层楼，总楼层6层
客户：初中在哪上？
经纪人：暂时在老育新万达这边九年制的
客户：美女，这套房子满几年了？
经纪人：不满两年
客户：玉兰花园是几期？
经纪人：玉兰花园是2期
客户：税费大概多少
经纪人：大概是3.5个点的税
经纪人：两万多的税，你看方便留个联系方式吗？我这里给你算下具体的。
客户：我想问一下，金色乐府配套学区是哪些呢
经纪人：东篱幼儿园，妈妈爱双语幼儿园，建设路小学东校区，49中，列五中学，华西中学等
经纪人：高中是考过去，主要对口的是就近是华西中学，49中，列五中学。
客户：现在可以看吗
经纪人：您现在有空吗？
经纪人：可以线上看房哦
客户：房子的位置
经纪人：这是永兴机械宿舍的房子
客户：有证没
经纪人：有证的
客户：万科红读哪个学校
经纪人：贤义外国语和百外公园世纪小学
客户：这套房源价格还有优惠空间么？
经纪人：看了再谈
客户：然后周边配套还可以，不要太旧
经纪人：好的
经纪人：呃总地来说哈您的一些需求的话，我觉得东方瑞景苑是最合适的，然后其他这个小区的话我也发几条给你看一下吧。
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：南师附中的附属小学
客户：现在可以看吗？
经纪人：可以的
客户：是几期？
经纪人：二期
客户：几期的
经纪人：一期
客户：可以按揭么
经纪人：可以的
客户：价位还能商量不
经纪人：价格能谈
客户：有税吧
经纪人：嗯 不满五年 有差额税
经纪人：差额税大概5万
客户：能谈到多少呢
经纪人：商量不了多少
客户：最低156？
经纪人：最近才下调4万。目前价格还有空间。
经纪人：但具体还能谈多少，业主也没说。
客户：有税吗
经纪人：有差额税
客户：这个房子能贷款吗？
经纪人：暂时没办法贷款
客户：这个房子 现在能看不
经纪人：你现在想看吗
客户：二套买进的话税大概多少？
经纪人：二套的话可以做底一点，买入价格高，没有什么税费
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：您这边是首套还是二套呢？
经纪人：首套贷款74万左右
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：文三街小学的
经纪人：十三中
客户：明天能看么
经纪人：可以
经纪人：可以看的
客户：带装修吗
经纪人：带装修的
客户：请问首付和贷款是多少？
经纪人：你是首套房还是二套房
经纪人：首套房最低首付三层，首付部分要70万，后期的税费和中介费一起还要20多万
客户：小孩可以上一小吗
经纪人：可以的
客户：学区哪里
经纪人：小学是大连市锦泉小学，中学是大连市博伦中学。
客户：中学呢
经纪人：中学摇号四九中的本部还有西区，以及蜀华学校
客户：带家具吗
经纪人：部分家具家电
客户：底层是不是光线太差了
经纪人：那不会的
经纪人：房子一点不影响
客户：税费多少？
经纪人：按照证满两年，您首套房，预计在51000左右
经纪人：契税1.5加个税3个点
客户：房本在手没？
经纪人：房本在手
客户：想看看房
经纪人：好的
客户：业主谈价空间还大吗
经纪人：诚意出售，价格能谈，
客户：二楼的底价多少
经纪人：也就是41万左右吧
经纪人：5000肯定能讲，1万就得再议，家里的大部分家具家电都赠送
客户：周边配套设施怎么样
经纪人：清新五小学校就在隔壁！
客户：价格有多大空间？
经纪人：看中可以谈
客户：看房子都可以吗？
经纪人：不是的要提前联系房东的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时都可以哈
经纪人：您什么时候有空呢？
客户：我晚饭后过来看房可以吗？
经纪人：可以
客户：你好，这个对口小学和初中是？
经纪人：天府路小学，113中学
客户：周边有什么
经纪人：旁边有双流步行街，离东升地铁站300米
经纪人：离双流大市场500米
客户：之前咨询过这个小区的一套，170万，包车位，毛坯的，你感觉价格怎样
经纪人：现在又便宜了
客户：小区周围配套怎么样
经纪人：现在基础配套都有了，1号线地铁口
经纪人：只是大型商业配套还欠缺
经纪人：常西湖新区北核心区，九州坊商业待建
客户：怎么还有增值税
经纪人：产权满两年
客户：带家具吗
经纪人：可以不带家具家电
客户：这个能看吗？多少楼的
经纪人：可以看同户型
经纪人：房子包租出去了
客户：二套房首付多少
经纪人：二套首付40%
客户：公积金和商贷都是三成？
经纪人：公基金最低可以两成，但是需要的条件有点多，很少能两成
客户：价格还能谈点吗
经纪人：能商量
客户：满几年了
经纪人：满五年了
客户：挡光么
经纪人：采光看楼层
经纪人：江山印的采光都还不错
客户：这房子有大税吗？
经纪人：这套房子有大税的
经纪人：明年9月份满两年无大税。
客户：临街？
经纪人：前边对着阜石路，但是距离比较远
客户：初中呢
经纪人：初中派位，2中分，24中，166中，165中，5中分。
客户：这个装修怎么样
经纪人：简装
经纪人：可以当做毛坯
客户：好的， 有空去看看
经纪人：可以的，您这边明天方便吗
客户：这个是读树人小学的吗
经纪人：是的
客户：四川交响乐团小学新开的吗
经纪人：以前的华林小学
经纪人：如果你有户口正读四川交响乐团附属小学
客户：采光么
经纪人：3层，采光还可以
客户：溪月那套房子可以看一下嘛？
经纪人：可以的
经纪人：您现在要看吗
客户：全款么
经纪人：只能全款
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：随时可以看房
经纪人：您啥时候方便
客户：是一期的对吗？
经纪人：最后这套是双拼二期的
客户：中午过去看看吧，预约一下看房。
经纪人： 中午几点过来，有同户型可以看
客户：几期的？
经纪人：一期的
客户：这是一期吗
经纪人：对的，大众新城一期
客户：东北的看一下
经纪人：今天看吗王姐
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您这边什么时候方便呢？我和业主这边约个时间
客户：这房价有多少空间
经纪人：嗯 人房主 不讲价   咱也没办法呀
客户：可以看吗
经纪人：可以哦
经纪人：l今天不行哦
客户：我和我朋友说了一下 你约下房主吧 今天能看吗
经纪人：您想今天几点看呢
客户：560这个价钱还可以谈么
经纪人：可以谈
经纪人：但是空间不太多了
客户：可以看房不
经纪人：可以的
客户：这个房产证是有的吗？
经纪人：有
客户：可以看吗？
经纪人：租户还没有回信
经纪人：这个是出租的，租户也没有回复一直，也有其他客户要看问的都没有回复
客户：请问是清水还是装修的呢
经纪人：清水
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：小学是读青羊实验附小，初中是青羊实验中学，泡桐树中学，石室联中金沙三所学校摇号
客户：房子可以谈价格吗
经纪人：看中可以沟通价格的
客户：有产证吗
经纪人：这几套房子的产证问题我得向我同事落实一下，因为不是我维护的房子
客户：什么时候可以看呢？
经纪人：随时都可以看。。
客户：什么时候能看
经纪人：你什么时候方便
经纪人：我要约下房东
客户：您好，请问这套房源首付是多少？
经纪人：首付三层
经纪人：正常房子首付都是三层，30多万
客户：能看看吗
经纪人：可以的，我先带您看下VR吧
客户：您好，我想咨询金纬东苑小区
经纪人：您考虑几房呀，金纬东苑是商品房
客户：临街？
经纪人：对的
客户：还能便宜点不
经纪人：可以。
经纪人：价格还能再商量。房主诚心卖。
经纪人：您先过来看看房子。相中房子了，我去帮您谈价格。
客户：学区？
经纪人：这边是交小的
经纪人：初中是徐汇中学和南洋模范
客户：哪个中学，我主要为孩子上学
经纪人：航天一中
客户：有本吗
经纪人：没有房本，是回迁房
经纪人：房本还没下
客户：靠路吗
经纪人：是的
客户：初中什么学区呢
经纪人：二小三中
客户：今天看能不能约到
经纪人：您啥时候看 我一会9点给您约下
客户：您好，我想咨询绿地康桥新苑小区
经纪人：可以的
客户：这个房子满多少年了
经纪人：两年了
客户：我看房子挺老的，公积金能贷吗
经纪人：可以的
经纪人：82年钢混结构的
经纪人：能贷19年
经纪人：您公积金是国管的还是市属的？
经纪人：大概缴存几年了
客户：您好，请问这个户型有啥优缺点
经纪人：没太大缺点，缺点就是前面有点点遮挡和稍微有点轻轨的声音
客户：那就必须全款了是吧
经纪人：房东说的是全款，没证没法贷款这套房子
客户：满几的
经纪人：契税满两年了
客户：明天方便去看看不
经纪人：方便啊，明天上午还是下午
客户：临不临街
经纪人：不临街
客户：这是还迁房？有房产证吗
经纪人：有
客户：靠马路吗，哪条
经纪人：对的，靠新村路
客户：带我看一下嘛
经纪人：我们可以先线上看看
客户：靠马路和外环吗
经纪人：这套不靠外环但是靠虹莘路
客户：挨着河还是中间
经纪人：靠河
客户：这个房子  可以看房嘛
经纪人：可以 看房  有钥匙
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：价格还可以谈哦！
客户：79的房子什么时候可以看
经纪人：这个要提前约业主
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：海河中学，新华中学
经纪人：和卓群中学和田家炳中学
客户：现在方便看吗
经纪人：可以
客户：35万 可卖？
经纪人：这个可以具体再谈
客户：这套房源价格还有优惠空间吗？
经纪人：房东诚心出售 可以谈的
客户：明天可以看吗
经纪人：可以看的
经纪人：您明天几点有时间？  我帮您安排一下
客户：还能优惠不
经纪人：可以研究
客户：满三满二是吧
经纪人：是的满三满二
客户：请问下永泰园对口小学
经纪人：北京市第二十中学附属实验学校，九年连读的
客户：什么时候能够看房呢？
经纪人：您是现在是有时间的吗？
客户：有空看看房子吗
经纪人：好的呀怎么联系您
经纪人：好的，约好时间联系您
客户：您好，稻香园小区对口小学是？
经纪人：八一学校小学部
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校？
经纪人：五十中南区
客户：这套低价多少呢
经纪人：底价目前是业主的挂盘价，我们都是挂真实价格的
经纪人：如果喜欢我帮您去谈谈价格
客户：有边户型吗
经纪人：您看的这套就是边户呀
客户：这个样子明天我有时间，可以看房不
经纪人：可以的
客户：你好，这房子上哪个学校
经纪人：四小和实验中学
客户：24号楼靠近马路吗
经纪人：是条小马路
客户：有增值税吗？
经纪人：没有
客户：您好，请问这个房子周边有哪些学校
经纪人：南华实验小学
经纪人：四十八中
客户：这套房子下午可以看吗
经纪人：可以
客户：什么时候可以看？
经纪人：随时都可以的啊
经纪人：有钥匙，随时看房
经纪人：要去看看么
客户：有房产证吗？
经纪人：有的
经纪人：肯定是有的
客户：小学学位是龙口西学位吗
经纪人：是的，学位是龙口西小学
客户：周边配套差不多点
经纪人：那个位置还行，不过户型不太好
经纪人：行，我给你找找
客户：有没有房产证
经纪人：房子产证在手
客户：在那个位置呢
经纪人：这个房子在华新路和建设大街交口
经纪人：华新路和建设大街交口就是中海拍的地块北边，
客户：你给我介绍一下房子情况吧
经纪人：精装修  4楼，看房很方便的你方便过来看。？
客户：还能不能便宜了
经纪人：看好可以小议的
客户：我看像没住过人呢。感觉都没怎么装修呢
经纪人：对这个是半毛坯的，之前出租过。
客户：这套能看了吗
经纪人：可以的
客户：星火小学对应的初中有哪些？
经纪人：北师大三附中
经纪人：交大附中明光分校
经纪人：还有交大附中本校
客户：有房本吗
经纪人：有的
客户：公积金可以贷款吗
经纪人：可以贷款的。
客户：哪个小学
经纪人：大连市风景小学，大连市人民路小学，大连市望海小学。
客户：价格能谈多少
经纪人：满五年唯一住房，能谈
客户：对口什么小学
经纪人：应该是长丰小学
客户：可以贷公积金吗
经纪人：可以的
客户：今天可以安排看房子吗？
经纪人：我约下房东，稍后回你
经纪人：可以看，你几点有时间过来呢？