영암군 지방산업단지 조성 및 분양에 관한 조례 (조례, 전라남도 영암군)
공포일: 20240711 / 시행일: 20240711

제2조(적용범위) 이 조례의 적용범위는 지방산업단지 조성에 관하여 규정된 법률에 의거 영암군수(이하 “군수”라 한다)가 일단의 산업용지를 조성하는 지방산업단지에 적용하며, 군수가 위탁시행하는 산업단지조성사업에도 준용한다. <개정 2017. 10. 12.>

제3조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2017. 10. 12.>1. “조성사업”이란 산업단지내의 용지의 매입, 정지, 가로개설, 진입도로, 산업용수, 상하수시설 등의 사업을 말하며, 단지조성으로 인하여 관련되는 사업을 포함한다.2. “조성지”란 제1호의 사업에 의하여 조성된 산업용지 및 공공용지를 말한다.3. “분양지”란 조성한 단지안에 공공용지를 제외한 공장건설용지와 지원시설용지 및 그 이외의 분양대상용지를 말한다.4. “공장”이란 일단의 산업용지조성 구역내에 건설하기로 결정된 공장을 말한다.5. “부대시설”이란 용수로, 도로, 하수도, 교량, 통신, 동력시설 등 산업용지로서의 효율을 높이기 위한 모든 시설을 말한다.

제5조(토지등의 매입)① 이 조성사업에 필요한 토지 등은 군수나 또는 이를 위탁받은 사업시행자가 매입 확보한다.② 산단조성용지의 지장물 이전 및 철거에 따른 손실보상은 사업시행자가 행한다. <개정 2017. 10. 12.>③ 토지매입 및 지장물 보상금은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」, 국토이용관리 및 기타 보상관계법령이 정하는 바에 의한다. <개정 2012. 2. 2>

제6조(사업비의 결정 및 부담) 조성사업비의 결정은 다음 각 호의 비용을 포함하며 산업단지 개발사업에 필요한 비용은 사업시행자가 부담한다. <개정 2017. 10. 12.>1. 토지의 매입비2. 지장물 등 보상비3. 조성사업의 공사비4. 조성사업에 필요한 부대비용 등

제7조(사업비의 확보)① 군수는 제6조의 규정에 의한 사업비 확보를 위하여 입주자로부터 분양가격의 30% 범위내에서 선수금을 받아 사업을 시행할 수 있다.② 군수는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 준하여 산단조성으로 인하여 현저히 이익을 받은 자(이하 “수익자”라 한다)에게 그 이익의 범위내에서 당해 산단조성에 소요되는 사업비의 일부를 부담시킬 수 있다. <개정 2012. 2. 2., 2017. 10. 12.>③ 제1항 및 제2항의 입주자 및 수익자 부담금의 산출기준, 수납방법 및 절차 등은 군수가 따로 정하는 바에 의한다.

제8조(조성토지 등의 사용) 군수는 산단조성사업이 완료된 후에 면적을 확정하여 입주업체에게 인계함을 원칙으로 한다. 다만, 조성사업 완료전이라도 입주업체가 용지사업을 요청하였을 경우에 군수는 지방산업발전에 필요하다고 인정될 때에는 용지를 사용하게 할 수 있다. <개정 2017. 10. 12.>

제10조(기능)① 위원회에서는 다음 각 호의 사항을 심의한다. <개정 2017. 10. 12.>1. 단지조성에 따른 보상 및 이주대책 등에 관한 사항2. 단지에 입주할 기업체의 심의3. 단지분양가격의 심의4. 공동이용시설의 사용 및 징수에 관한 사항5. 그 밖에 군수가 필요하다고 인정하는 사항② 제1항제2호의 보상업무는 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 의한 별도의 보상협의회를 구성하여 심의하게 할 수 있다. <개정 2012. 2. 2>

제11조(구성)① 위원회에서는 위원장 및 부위원장 각 1명과 위원 10명 이내로 한다. <개정 2017. 10. 12.>② 위원회의 위원장은 부군수가 되고, 부위원장은 호선(互選)한다. <개정 2024. 7. 11.>③ 위원회의 위원은 다음 각 호와 같이 군수가 임명하거나 위촉한다. <개정 2017. 10. 12., 2024. 2. 8., 2024. 7. 11.>1. 당연직 위원 : 영암군 과ㆍ소장 중에서 6명 이내2. 위촉직 위원 : 산업단지조성에 관한 학식과 경험이 풍부한 사람 중에서 성별을 고려하여 4명 이내④ 위원회는 안건이 발생하면 구성ㆍ운영하고, 심의ㆍ의결 후 자동 해산한다.<신설 2024. 7. 11.>

제12조(회의소집 및 의결)① 위원회는 위원장이 필요하다고 인정할 때에 소집한다.② 위원회는 재적위원 과반수 출석으로 개의하고 출석위원 과반수 찬성으로 의결한다.③ 당연직 위원이 아닌 위원에 대하여는 예산의 범위내에서 여비등 실비를 지급할 수 있다.

제15조(입주자격)① 산단에 입주할 수 있는 대상업체는 다음 각 호에 해당하는 업체로 한다. 다만, 산업단지의 조성목적 또는 주민경제상 필요하다고 인정할 때에는 예외로 할 수 있다. <개정 2017. 10. 12.>1. 당해 산업단지의 입주 허용업종일 것2. 삭제 <2017. 10. 12.>3. 당해 사업에 관한 법령의 규정에 의하여 허가, 인가, 면허 및 등록을 받았거나 받을 수 있는 자격이 있을 것② 지원업체의 자격은 다음 각 호와 같다. <개정 2017. 10. 12.>1. 사업계획이 입주업체의 사업지원에 적합할 것2. 제1항제3호에 해당할 것

제16조(분양가격의 결정) 용지의 분양가격은 제6조 각 호의 비용을 기준으로 공인 평가기관의 평가 가격을 참작하여 군수가 결정하되, 용지의 위치, 지형, 이용상의 편의 등 입지여건에 따라 필지별로 분양가격을 달리 할 수 있다.

제17조(분양절차)① 분양을 받고자 하는 자는 분양 신청서를 관계 법령 또는 군수가 정하는 바에 따라 군수에게 제출하여야 한다.② 군수는 제15조의 규정에 의거 위원회의 심의를 거쳐 분양대상자를 결정하여야 한다.③ 조성사업시 분양을 받고자 하는 자로부터 토지를 매수한 경우에는 매수면적의 범위내에서 수의계약으로 분양할 수 있다.

제18조(분양계약)① 제17조제2항의 규정에 의하여 분양 대상자로 선정된 자는 군수가 따로 정하는 바에 따라 분양계약을 체결하여야 한다. <개정 2017. 10. 12.>② 제1항의 규정에 의하여 분양계약 체결시에는 분양대금(개산금액)의 10퍼센트를 현금으로 계약보증금을 납부하여야 한다.③ 분양계약을 체결한 자는 산업단지 관리기관과 입주계약을 체결하여야 한다. 단, 군수가 관리기관인 경우에는 입주계약을 분양계약과 통합하여 작성할 수 있다. <개정 2017. 10. 12.>

제19조(계약해제)① 군수는 제18조제1항의 규정에 의한 계약상대방이 정당한 사유없이 계약사항을 이행하지 않을 경우에는 계약을 해제할 수 있다.② 제1항의 규정에 따라 계약을 해제하였을 때에는 제18조제2항의 규정에 따라 납입한 계약보증금은 반환하지 아니하며, 그 밖의 납입액에 대하여는 기간 중 법정이자를 가산하여 반환하여야 한다. <개정 2017. 10. 12.>

제20조(분양대금의 납입) 조성지의 분양대금의 납입은 계약금을 제외한 잔액에 대하여 위원회의 심의를 거쳐 산업용지조성사업완료전까지 일시불 또는 분할납입토록 한다. <개정 2017. 10. 12.>

제21조(입주자 부담금의 정산)① 군수는 제6조의 규정에 의한 입주자 부담금은 당해 조성사업 완료후에 정산하여야 하며, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 과부족이 있을 때에는 환급 또는 추징하여야 한다. <개정 2017. 10. 12.>1. 용지의 분양면적과 신청면적이 차이가 있을 때2. 입주자 부담금 정산시 용지의 평균단가와 제18조제1항의 규정에 의한 분양계약시 용지의 단가에 차이가 있을 때3. 그 밖에 확정측량 등 입주자 부담금에 정산사유가 발생하였을 때② 제1항의 규정에 의한 입주자 부담금의 정산방법은 군수가 따로 정하는 바에 의한다.

제22조(양도와 대여금지)① 분양을 받은 자는 이를 분양 목적 이외의 용도에 사용하거나 타인에게 임의로 양도 또는 대여할 수 없다.② 삭제 <2017. 10. 12.>③ 분양을 받은 자는 분양받은 용지를 처분하려는 경우「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 ‘법’이라 한다)제39조에 따라 처분하여야 한다. <신설 2017. 10. 12.>

제23조(환매권의 유보) 군수는 제18조제1항의 규정에 의하여 공장용지와 지원시설용지를 분양계약할 때에는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 환매권을 유보하는 조건을 부쳐야 한다. <개정 2017. 10. 12.>1. 관계법령 및 이 조례의 규정에 위반한 경우2. 정당한 사유없이 공장건립을 지연시키는 경우3. 공장 준공이 불가능하다고 인정될 경우

제24조(소유권 이전)① 군수는 산단조성이 완료되면 분양될 당해 용지의 소유권을 입주자에게 이전하여야 한다. 다만, 입주자가 제18조의 규정에 의한 계약 내용위반 또는 제21조의 규정에 의한 정산을 이행하지 아니할 때에는 그 이전을 보류할 수 있다. <개정 2017. 10. 12.>② 제1항의 규정에 의한 소유권 이전에 따른 일체의 비용은 입주자 부담으로 한다.

제25조(공동이용시설의 사용 및 관리)① 군수는 산단안에 설치하는 기반시설, 복지시설, 환경위생시설, 조경시설 등 일체의 공동시설을 입주자 공동부담으로 사용·운영·관리하게 하거나, 별도의 관리기관을 설치하여 운영할 수 있다. <개정 2017. 10. 12.>② 군수는 제1항의 공동시설의 운영 및 관리를 위하여 입주자에게 공동시설의 유지보수비(이하 “유지보수비”라 한다)를 입주자 부담금과 같이 납부하게 할 수 있다.③ 군수는 유지보수비 부담에 관한 사항과 수납에 관한 사항을 제18조 규정에 의한 분양계약 체결시에 명시하여야 하며, 유지보수비의 책정기준은 군수가 따로 정하는 바에 의한다.④ 군수는 제2항 규정에 의하여 유지보수비를 수납하였을 때에는 이를 별도 관리하여야 한다.

제26조(타법령의 적용) 이 조례에서 규정하지 않은 사항은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」, 「조세특례제한법」, 「지방재정법」, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 등 산단조성 및 분양과 관련된 법령의 규정을 적용한다. <개정 2012. 2. 2., 2017. 10. 12.>

제27조(특별회계의 설치) 군수는 산업단지 조성사업의 합리적인 추진을 위하여 사업의 수입과 지출은 일반회계와 구분 회계처리하도록 공업단지특별회계를 설치할 수 있다. <개정 2017. 10. 12., 2019. 6. 27.>

부 칙 이 조례는 공포한 날로부터 시행한다.부 칙 <2017. 10. 12 조2320> 이 조례는 공포한 날로부터 시행한다.부 칙 <2019. 6. 27. 조2416> 이 조례는 공포한 날로부터 시행한다.부 칙 <2024. 2. 8. 조2781> (조직개편 사항 등 반영을 위한 영암군 조례 일괄개정조례) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <2024. 7. 11. 조2838> (위원회 운영의 효율성 제고를 위한 영암군 조례 일괄개정조례) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.