서울특별시 영등포구 공동주택 관리 등에 관한 조례 (조례, 서울특별시 영등포구)
공포일: 20260409 / 시행일: 20260409

제2조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.1. "공동주택"이란 「공동주택관리법」(이하 "법"이라 한다) 제2조제1항제1호에서 규정한 주택을 말한다.2. "관리주체"란 법 제2조제1항제10호에서 규정한 자를 말한다.3. "의무관리대상 공동주택"이란 「공동주택관리법 시행령」(이하 "영"이라 한다) 제2조에서 규정한 주택을 말한다.4. "임의관리대상 공동주택"이란 의무관리대상 공동주택을 제외한 20세대 이상 공동주택을 말한다.

제4조(지원계획)① 서울특별시 영등포구청장(이하 “구청장”이라 한다)은 매년 공동주택 관리 및 공동체 활성화 지원에 필요한 계획을 수립·시행하여야 한다.② 구청장은 매년 수립된 지원계획을 서울특별시 영등포구 홈페이지에 공고하여야 한다.

제5조(지원대상) 구청장은 공동주택에 대해 다음 각 호에 해당하는 경우에 필요한 비용의 일부를 예산의 범위에서 지원할 수 있으며, 지원기준은 별표 1과 같다. <개정 2021.11.18., 2022.7.14., 2024. 11. 21.>1. 공동체 활성화를 위한 지원가. 담장 또는 통행로 개방에 따른 옥외보안등, CCTV의 설치·유지나. 인근 주민에게 개방된 화장실 유지보수다. 인근 주민에게 개방된 어린이놀이터 유지보수라. 단지 개방을 위한 담장허물기 사업마. 입주자대표회의 등 회의공개 시설장비의 설치바. 보육 및 육아시설의 설치·개보수사. 공동체 활성화 프로그램 개발 및 운영아. 공동체 활성화를 위한 공모에 선정된 사업자. 공동주택간 갈등해소를 위한 사업차. 주민 공동이용을 위한 카페, 강의실 등 다목적용 시설의 개보수카. 주민참여형 지역봉사활동 또는 보육프로그램 운영타. 그 밖에 구청장이 필요하다고 인정하는 사항2. 공용시설물의 유지관리를 위한 지원(하자보수비용의 지원은 해당 공동주택건설 사업주체의 하자보수기간이 경과한 시설물에 한정한다)가. 주 도로 및 보안등의 보수나. 옥외 하수도의 보수 및 준설다. 경로당의 보수라. 노인 편의시설 및 여가시설의 설치ㆍ보수마. 실외 운동시설의 보수바. 인근 지역 주민에게 개방하는 공동실내체육시설의 설치·개선사. 장애인 편의시설의 설치·개선아. 자전거도로·자전거주차 및 관련시설의 설치·개선자. 재난안전시설물의 보수·보강차. 옥외주차장의 증설 및 보수카. 음식물 쓰레기 등 쓰레기 집하 및 친환경시설, 택배시설의 설치·개선타. 에너지절약 및 절수 시설의 설치·개선파. 공동주택 단지 내 옥외보안등 전기료하. 단지 내 수목 전지작업 및 조경시설 보수거. 통합공공임대아파트의 공동 전기료 및 공동 수도료너. 그 밖에 구청장이 필요하다고 인정하는 사항

제7조(지원결정 및 보조금 교부)① 구청장은 지원신청을 받은 때에는 지원대상 사업의 타당성 등에 대한 현장조사를 실시한 후 서울특별시 영등포구 공동주택지원심의위원회(이하 "위원회"라 한다)에 회부하여 심의·의결하도록 한다.② 구청장은 제1항에 따라 위원회의 심의를 거쳐 지원대상 사업이 결정된 때에는 그 결과를 해당 관리주체에게 7일 이내에 통보하여야 하며, 관리주체는 별지 제2호서식에 따라 지원금 교부 신청을 하여야 한다.

제8조(사업의 시행)① 구청장으로부터 지원결정 통보를 받은 관리주체는 해당 사업의 착수 예정일로부터 1개월 이내에 사업을 개시하여야 하고 사업개시 내용을 별지 제3호서식에 따라 구청장에게 즉시 통보하여야 한다.② 관리주체는 제1항에 따른 기한까지 사업을 개시할 수 없을 경우 착수기한 7일 전까지 그 사유를 구체적으로 명시하여 구청장에게 별지 제4호서식에 따라 연장신청을 하여야 하며 구청장은 정당한 사유가 있다고 인정되는 경우에는 2개월의 범위에서 착수기한 연장을 승인할 수 있다. <개정2021.11.18.>③ 관리주체는 지원금을 교부 받은 이후 사정 변경으로 지원사업의 내용을 변경하거나 그 사업을 중단 또는 폐지하고자 할 때에는 사전에 구청장의 승인을 받아야 한다.

제9조(지원금의 사용)① 관리주체는 관련 법령 및 지원조건, 사업계획에 따라 사업을 성실히 수행하여야 하며, 지원금을 목적 외 용도로 사용해서는 아니된다.② 지원금을 교부 받은 관리주체는 그 교부 받은 지원금에 대하여 별도 계정을 설정하고, 수입 및 지출을 명백하게 구분하여 회계 처리하여야 한다.③ 구청장은 지원금을 교부 받은 관리주체가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 그 지원금의 교부를 중지하거나 이미 교부한 지원금에 대해서는 전부 또는 일부를 반환 받아야 한다. <개정 2021.11.18.>1. 허위 또는 부정한 방법으로 지원금을 받았을 때2. 지원금을 사업목적 외로 사용한 때3. 제8조에 따른 착수기한까지 사업을 개시하지 않을 경우4. 지원사업의 전부 또는 일부를 중지한 때5. 지원사업의 목적을 달성할 수 없다고 인정한 때④ 구청장은 관리주체가 지원금을 사용할 때 신용카드를 사용하게 하는 등의 투명한 집행방법을 적극 마련하여야 한다. <개정 2021.11.18.>

제10조(사업의 보고 등)① 지원금을 교부받은 각 관리주체는 사업종료 후 30일 이내에 별지 제5호서식의 지원금 정산서를 구청장에게 제출하여야 한다.② 구청장은 지원금에 관한 적정한 집행을 위하여 필요하다고 인정할 경우에는 지원금을 교부받은 각 관리주체에 대하여 소속공무원으로 하여금 서류와 장부를 검사하게 할 수 있다.③ 구청장은 제1항의 보고서를 제출하지 아니하거나 허위보고를 한 경우와 제2항에 따른 검사를 거부한 경우 법 제93조 및 제99조에 따라 조치하고 차기 지원사업 대상에서 제외할 수 있다.④ 사업비 정산 지출증빙서류는 신용카드 매출전표를 원칙으로 하되, 사업의 내용과 지출상의 문제로 불가피한 경우에는 세금계산서 그 밖에 이에 준하는 서류로 할 수 있다.

제11조(위원회의 구성 등)① 구청장은 제6조에 따라 지원 신청한 사업 등을 심의·의결하기 위하여 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함한 13명 이내의 위원으로 서울특별시 영등포구 공동주택지원 심의위원회(이하 ‘위원회’라 한다)를 구성·운영한다.② 위원장은 부구청장으로 하고, 부위원장은 공무원이 아닌 위원 중에서 호선하며, 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 구청장이 임명 또는 위촉한다.1. 주택, 건축, 복지, 문화 등 업무를 주관하는 소속 부서장 4명 이내2. 영등포구의회에서 추천하는 구의원 3명 이내(지역별 안배)3. 법률·회계·공동주택관리·공동체·조경·건축·토목·전기·가스·재난관리분야 전문가 5명 이내(분야별 안배)③ 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되, 한 차례만 연임할 수 있다.④ 위원장은 위원회를 대표하고 위원회의 업무를 총괄한다.⑤ 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없는 때에는 부위원장이 그 직무를 대행한다.구청장은 위원의 위촉 시 금품·향응수수·배임·횡령 등 부패전력이 있는 사람은 배제하여야 하며, 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생할 때에는 임기만료 전이라도 해당위원의 위촉을 해제할 수 있다.1. 위원이 질병·심신장애 등의 사유로 심의위원회의 업무 수행이 어렵다고 판단될 때2. 심의위원회의 업무와 관련하여 민원을 야기하거나 비밀 등을 누설한 때3. 위원 스스로가 해촉을 원할 때4. 위원이 심의와 직·간접적으로 관여됨에도 회피신청을 하지 아니하여 심사의 공정성을 해친 경우5. 그 밖에 품위, 청렴성 등을 손상하여 위원으로서 부적격하다고 인정된 때

제12조(위원회의 심의사항)① 위원회는 다음 각 호의 사항을 심의·의결한다.1. 지원대상 사업의 적정성2. 지원대상 사업의 우선순위3. 제3항 및 제4항에 따른 지원금액4. 지원예산의 운용에 관한 사항5. 그 밖에 공동주택 지원업무와 관련하여 위원장이 회의에 부치는 사항② 위원회는 제1항에 따른 심의·의결 시 다음 각 호의 사항을 반영토록 노력하여야 한다.1. 해당연도 지원예산 총액의 적정비율을 공동체 활성화 사업에 우선 배정2. 개별사업에 대해서는 공동체 활성화 사업의 최우선 지원3. 시설유지관리는 주거환경이 열악한 소규모 공동주택 우선 지원4. 공공기관의 평가에서 우수 공동주택으로 선정된 단지 우선 지원③ 구청장은 관리주체가 신청한 총사업비에 대해 별표 1에 따라 지원금을 산정하여 위원회에 제출하여야 한다④ 위원회는 제3항에 따라 구청장이 제출한 지원금 산정액에도 불구하고 위원회의 의결을 거쳐 구청장이 산정한 지원금의 10% 이내에서 증감할 수 있다.

제13조(위원회의 운영 등)① 위원장은 위원회의 회의를 소집하고 그 의장이 된다.② 위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.③ 위원회의 위원이 해당 공동주택의 거주자이거나 지원사업과 관련하여 특별한 이해관계를 갖고 있는 경우에는 해당 안건의 심의에 참여할 수 없다.④ 위원장이 필요하다고 인정하는 경우에는 관계 공무원과 전문가 등을 회의에 참석하게 하여 의견을 청취할 수 있다.⑤ 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사를 두되 간사는 공동주택업무 담당과장이 된다.⑥ 구청장은 회의에 참석한 위원과 관계 전문가 등에게는 예산의 범위에서 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원이 그 소관 업무와 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2021.11.18.>⑦ 이 조례에 규정된 사항 외에 위원회의 운영에 필요한 사항은 위원회의 의결을 거쳐 위원장이 정한다.

제14조(공동주택관리 전문가 자문단 운영)① 구청장은 공동주택 입주자대표회의(임의관리대상의 경우는 의결기구)의 의사결정 지원과 자생단체의 활동을 지원하기 위해 서울특별시 영등포구 공동주택관리 전문가 자문단(이하 “자문단”이라 한다)을 30명 내외로 구성·운영하여 자문할 수 있으며, 자문단의 위촉기준과 자문분야 등은 별표 2와 같다.② 제1항에 따른 자문은 관리주체의 별지 제6호서식에 따른 신청에 따라 실시하되 세부절차는 구청장이 정한다. 이 경우 구청장은 자문활동을 한 전문가에게는 수당을 지급할 수 있다.③ 구청장은 공동주택과 관련한 일반적인 사항의 상담을 위해 별도의 상담실을 설치·운영할 수 있으며 상담자에게는 예산의 범위에서 수당을 지급할 수 있다.

제15조(소규모 공동주택의 안전관리)① 구청장은 법 제34조에 따라 소규모 공동주택에 대하여 예산의 범위에서 다음 각 호의 업무를 할 수 있다.1. 법 제32조에 따른 시설물에 대한 안전관리계획의 수립 및 시행2. 법 제33조에 따른 공동주택에 대한 안전점검② 구청장은 제1항에 따른 소규모 공동주택의 안전관리를 한국시설안전공단 또는 법 제81조제1항에 따른 주택관리사단체를 지정하여 위탁한다.③ 제1항의 소규모 공동주택은 사용승인일로부터 15년이 경과되고 국민주택규모 이하가 50% 이상인 공동주택으로 한다.

제16조(분쟁조정위원회의 심의·조정사항)① 구청장은 법 제71조제1항에 따라 서울특별시 영등포구 공동주택관리 분쟁조정위원회(이하 "분쟁조정위원회"라 한다)를 둔다.② 분쟁조정위원회는 다음 각 호의 사항을 심의·조정한다.1. 법 제71조제2항에서 정한 사항2. 그 밖에 구청장이 공동주택의 분쟁과 관련하여 조정이 필요하다고 인정하는 사항

제17조(분쟁조정위원회의 구성 등)① 분쟁조정위원회는 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함한 10명 이내의 위원으로 구성하되, 위원장은 위원 중에서 구청장이 지명한다.② 위원은 영 제87조제2항의 각 호에 해당하는 사람 중에서 성별을 고려하여 구청장이 위촉 또는 임명한다.③ 공무원이 아닌 위원의 임기는 2년으로 하되, 한 차례만 연임할 수 있다. 다만, 보궐위원의 임기는 전임자의 남은 기간으로 한다. <개정 2021.11.18.>④ 위원장은 분쟁조정위원회를 대표하고 분쟁조정위원회의 업무를 총괄한다.⑤ 위원장이 부득이한 사정으로 그 직무를 수행할 수 없는 경우에는 부위원장이 그 직무를 대행한다.

제18조(분쟁조정위원회의 운영 등)① 위원장은 분쟁조정위원회의 회의를 소집하고 그 의장이 된다.② 분쟁조정위원회의 회의는 재적위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.③ 위원장이 필요하다고 인정하는 경우에는 분쟁 당사자, 관계 공무원, 전문가 등을 회의에 참석하게 하여 의견을 청취할 수 있다.④ 분쟁조정위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사를 두되 간사는 공동주택업무 담당과장이 된다.⑤ 구청장은 회의에 참석한 위원과 관계 전문가 등에게는 예산의 범위에서 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원이 그 소관 업무와 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2021.11.18.>⑥ 이 조례에 규정된 사항 외에 분쟁조정위원회의 운영에 필요한 사항은 분쟁조정위원회의 의결을 거쳐 위원장이 정한다.

제19조(분쟁조정의 신청 및 통지)① 분쟁의 조정을 신청하고자 하는 사람은 별지 제7호서식의 분쟁조정신청서를 작성하여 분쟁조정위원회에 제출하여야 한다.② 분쟁조정위원회는 당사자 어느 한쪽으로부터 분쟁의 조정신청을 받은 때에는 별지 제8호서식에 따라 그 신청내용을 상대방에게 통지하여야 한다.③ 제2항에 따라 통지를 받은 상대방은 조정에 응할 것인지에 관한 의사를 분쟁조정위원회에 통지하여야 한다.

제20조(대표자의 선정 등)① 분쟁조정위원회는 분쟁조정신청의 이해당사자가 다수일 경우 당사자 중에서 3명 이하의 대표자를 선정하도록 할 수 있다.② 대표자가 선정된 때에는 다른 당사자들은 대표자를 통해서만 해당 사건에 관한 행위를 할 수 있다.③ 대표자를 선정한 당사자들은 필요하다고 인정하는 경우 선정된 대표자를 해임하거나 변경할 수 있으며 지체없이 그 사실을 분쟁조정위원회에 통보하여야 한다.

제21조(조정의 거부 및 중지)① 분쟁조정위원회는 분쟁조정 신청이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 분쟁조정위원회의 의결을 거치지 아니하고 해당 조정을 거부 또는 중지할 수 있다. 이 경우 조정거부 또는 중지의 사유 등을 신청인 또는 상대방에게 별지 제9호서식으로 통지하여야 한다.1. 공동주택관리법령 및 관리규약에서 정하는 기준 및 절차에 의하여 적합하게 결정되었음이 명백한 경우2. 분쟁조정위원회에서 이미 조정 처리한 사건인 경우3. 분쟁으로 민·형사상의 소송이 진행 중인 경우4. 분쟁조정의 처리 절차를 진행 중에 분쟁 당사자 중 어느 한쪽이 소를 제기한 경우5. 분쟁조정 신청내용이 허위임이 명백한 경우6. 분쟁의 성질상 분쟁조정위원회에서 조정함이 적합하지 아니하다고 인정되거나 분쟁 당사자 등이 부정한 목적으로 신청하였다고 인정되는 경우② 분쟁조정위원회는 분쟁 당사자 중 어느 한쪽이 조정을 거부한 경우에는 해당 조정을 중지하고, 조정거부이유 등을 상대방에게 통보하여야 한다.③ 분쟁조정위원회는 분쟁 당사자 간의 합의가 이루어질 가능성이 없다고 판단될 때는 조정하지 않고 분쟁조정을 종결시킬 수 있다.

제22조(처리기간)① 분쟁조정위원회는 분쟁의 조정신청을 받은 날로부터 30일 이내에 이를 심사하여 별지 제10호서식에 따라 조정안을 작성하여야 한다. 다만 부득이한 사정이 있는 경우에는 분쟁조정위원회의 의결로써 30일 범위에서 그 기간을 연장할 수 있다.② 분쟁조정위원회는 제1항 단서의 규정에 따라 기간을 연장한 경우에는 기간연장의 사유 그 밖에 기간연장에 관한 사항을 분쟁 당사자에게 통보하여야 한다.

제23조(조사) 분쟁조정위원회는 필요하다고 인정하는 경우에는 분쟁조정위원회의 위원 또는 구 소속 공무원으로 하여금 관계서류를 열람하게 하거나 공동주택에 출입하여 조사하게 할 수 있다.

제24조(조정 전 합의) 분쟁조정위원회는 분쟁 당사자 쌍방이 분쟁의 해결에 관하여 합의하였을 때에는 해당 사건에 대한 조정을 중단하고 분쟁당사자가 합의한 내용에 따라 즉시 별지 제11호서식의 합의서를 작성하여야 하며, 위원장 및 각 당사자는 이에 서명·날인하여야 한다.

제25조(조정)① 분쟁조정위원회는 조정안을 작성하였을 때에는 별지 제12호서식에 따른 분쟁조정안통지서를 지체없이 각 당사자에게 제시하여야 한다.② 제1항에 따라 조정안을 제시받은 당사자는 그 제시를 받은 날부터 30일 이내에 그 수락여부를 분쟁조정위원회에 통보하여야 한다.③ 당사자 간 조정안을 수락하였을 때에는 분쟁조정위원회는 즉시 별지 제13호서식에 따라 조정서를 작성하여야 하며, 위원장 및 각 당사자는 이에 서명·날인하여야 한다.

제26조(비용의 분담)① 분쟁조정을 위한 감정·진단·시험 등에 소요된 비용은 신청인이 부담한다. 다만, 당사자 간에 이에 대한 약정이 있는 경우에는 그 약정에 따른다.② 분쟁조정위원회는 필요하다고 인정하는 경우에 당사자로 하여금 제1항에 따른 비용을 미리 납부하게 할 수 있다.

제27조(감사대상 및 범위)① 구청장은 법 제93조제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 감사할 수 있다.② 제1항에 따른 감사는 영 제96조 각 호에서 정한 업무의 범위에서 실시한다. <개정 2021.11.18.>

제28조(감사요청)① 법 제93조제2항에 따라 공동주택의 입주자등이 공동주택에 대한 감사(이하 “감사”라 한다)를 요청할 때에는 감사 요청인 대표자(이하 “대표자”라 한다)의 서명 또는 날인된 별지 제14호서식의 감사 요청서 및 법 제93조제2항에서 정한 기준의 동의를 받은 별지 제15호서식의 요청인 연명부에 관련 자료를 첨부하여 구청장에게 제출하여야 한다. <개정 2026. 4. 9.>② 구청장은 감사 요청서의 내용을 보완할 필요가 있을 때에는 적당한 기간을 정하여 보완을 요구할 수 있다. <신설 2026. 4. 9.>③ 구청장은 감사 요청인이 감사 과정에서 신분공개에 동의하지 아니한 경우에는 인적사항을 보호하여야 한다. <신설 2026. 4. 9.>

제28조의2(사전조사의 실시) 구청장은 감사를 실시하기 전에 필요한 경우 다음 각 호에 관하여 사전조사를 실시할 수 있다.1. 감사대상과 관련된 자료 및 정보의 수집과 확인2. 감사대상의 일부에 대한 표본조사[본조신설 2026. 4. 9.]

제29조(감사실시)① 구청장은 제28조에 따른 감사 요청이 이유가 있다고 인정하는 경우에는 감사를 실시하여야 한다. <개정 2021.11.18.>② 구청장은 감사 요청이 없더라도 공동주택 관리의 효율화와 입주자등의 보호를 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 법 제93조제2항의 감사대상이 되는 업무에 대하여 감사를 실시할 수 있다. <신설 2026. 4. 9.>③ 구청장은 감사를 실시하기로 결정하였을 때에는 결정한 날부터 1개월 이내에 감사를 종료하여야 한다. 다만, 부득이한 경우 그 기간을 정하여 연장할 수 있다. <개정 2026. 4. 9.>④ 구청장은 감사반으로 하여금 영업소ㆍ관리사무소 등에 출입하여 공동주택의 시설ㆍ장부ㆍ서류 등을 조사 또는 검사하게 할 수 있다. <신설 2026. 4. 9.>⑤ 구청장은 감사 기간에 이해관계인의 의견을 접수받아 감사 자료로 활용할 수 있으며, 이해관계인의 의견에 대한 검토 결과 통보는 감사 결과 통보와 함께 할 수 있다. <신설 2026. 4. 9.>⑥ 감사 결과 처리가 필요한 사항에 대해서는 그 입증을 위하여 필요한 관계 서류 등의 원본 또는 사본을 받을 수 있으며, 증거를 보강하기 위하여 관계자로부터 관련 사항에 대한 사실관계 등을 기술한 확인서를 받을 수 있다. <신설 2026. 4. 9.>⑦ 해당 공동주택의 관리주체는 감사장 설치 및 운영과 관련하여 성실히 협조하여야 한다. <신설 2026. 4. 9.>

제30조(감사실시 통보)① 구청장은 감사를 실시할 경우 해당 공동주택의 관리주체에게 감사의 주요 내용 등 감사계획을 감사 개시 7일 전까지 통보하여야 한다. 다만, 긴급한 경우나 감사의 실효성을 거두기 위하여 부득이한 경우에는 그러하지 아니한다.② 감사계획을 통보받은 관리주체는 해당 공동주택단지의 인터넷 홈페이지, 관리사무소 및 단지내 게시판, 서울특별시 공동주택 통합정보마당에 제1항의 감사계획을 공개하여 이해관계인이 알 수 있도록 하여야 한다.

제31조(감사반 편성·운영)① 구청장은 감사를 효율적으로 실시하기 위하여 소속 공무원으로 구성되는 감사반을 편성ㆍ운영하여야 한다. 이 경우 필요하면 법 제93조제5항에 따라 변호사ㆍ공인회계사 등의 전문가에게 자문하는 등의 조치를 할 수 있다. <개정 2026. 4. 9.>② 제1항 후단에 따라 감사에 참여하는 변호사ㆍ공인회계사 등의 전문가에게 예산의 범위에서 수당, 여비 및 그 밖에 필요한 경비를 지급할 수 있다. <개정 2026. 4. 9.>③ 삭제 <2026. 4. 9.>④ 삭제 <2026. 4. 9.>

제31조의2(감사반의 유의사항)① 감사반은 감사를 실시할 때에는 감사대상 공동주택 관계자의 정상적인 업무수행에 지장을 주지 않도록 최대한 노력하여야 한다.② 감사반원은 공정하고 성실하며 건전한 윤리의식에 기초한 감사 자세를 견지하여야 한다.③ 감사반원은 감사대상 공동주택 관계자의 입장과 의견을 존중하고 충분한 의견진술의 기회를 주어야 한다.④ 감사반원은 감사대상 공동주택 관계자에게 위압감이나 불쾌감을 주지 않도록 친절하고 겸손한 자세를 유지하여야 한다.⑤ 감사반원은 감사 과정에서 알게 된 정보를 감사 목적 이외의 용도로 이용하거나 타인에게 제공하여서는 아니 된다.[본조신설 2026. 4. 9.]

제32조(감사의 방법)① 감사는 감사대상 공동주택의 관리사무소 등 현장에 출장하여 관계서류를 제출받아 이를 확인하는 방법으로 실시한다.② 구청장은 감사에 필요한 관계서류 등의 원본 또는 사본을 징구할 수 있으며 증거를 보강하기 위하여 관계자로부터 사실관계 등의 확인서를 받을 수 있다.

제33조(감사결과 처리 및 통보)① 구청장은 감사 결과에 따라 관계 법령상 필요한 명령 또는 처분, 수사의뢰 등의 조치를 하여야 한다. <개정 2026. 4. 9.>② 구청장은 감사 기간이 종료된 날부터 60일 이내에 조치사항을 포함한 감사 결과를 대표자와 대상 공동주택의 입주자대표회의 및 관리주체에게 통보하여야 한다. 다만, 법 제27조제3항 각 호의 정보는 제외한다. <개정 2026. 4. 9.>③ 삭제 <2026. 4. 9.>

제34조(준용규정) 이 조례에 규정된 사항 외에 보조금의 지원 및 관리 등에 필요한 사항은 「서울특별시 영등포구 지방보조금 관리 조례」와 「서울특별시 영등포구 회계관리에 관한 규칙」등 관계규정을 준용한다. <개정 2021.11.18.>

부 칙 <2017.06.01.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조(다른 조례의 폐지) 「서울특별시 영등포구 공동주택 지원 조례」와 「서울특별시 영등포구 공동주택관리분쟁조정위원회 조례」는 이를 폐지한다.제3조(일반적 경과조치) 이 조례 시행 당시 종전의「서울특별시 영등포구 공동주택 지원 조례」(이하 “지원 조례”라 한다) 및 「서울특별시 영등포구 공동주택관리분쟁조정위원회 조례」(이하 “분쟁조정위원회 조례”라 한다)에 따른 결정·절차, 그 밖의 행위는 이 조례에 따라 행하여진 것으로 본다.제4조(위원회에 관한 경과조치) ① 이 조례 시행 당시 종전의 지원 조례에 따른 공동주택지원심의위원회는 이 조례에 따른 공동주택지원심의위원회로 본다.② 이 조례 시행 당시 종전의 분쟁조정위원회 조례에 따른 공동주택관리분쟁조정위원회는 이 조례에 따른 공동주택관리 분쟁조정위원회로 본다.제5조(위원회 위원에 관한 경과조치) ① 이 조례 시행 당시 종전의 지원 조례에 따른 공동주택지원심의위원회 위원은 이 조례에 따른 공동주택지원심의위원회 위원으로 본다.② 이 조례 시행 당시 종전의 분쟁조정위원회 조례에 따른 공동주택관리분쟁조정위원회 위원은 이 조례에 따른 공동주택관리 분쟁조정위원회 위원으로 본다.제6조(위원회 위원의 임기에 관한 적용례) 제17조제3항의 개정규정에 따른 분쟁조정위원회 위원의 임기는 이 조례 시행 후 분쟁조정위원회의 위원으로 위촉(연임을 포함한다)되는 사람부터 적용한다.부 칙 <제1487호, 2021.11.18.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <제1643호, 2023. 7. 6.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <제1809호, 2024. 11. 21.> 이 조례는 2025년 1월 1일부터 시행한다.부 칙 <제1994호, 2026. 4. 9.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.