서울특별시 서초구 공유재산 및 물품 관리 조례 (조례, 서울특별시 서초구)
공포일: 20251204 / 시행일: 20251204

제1조(목 적) 이 조례는 「공유재산 및 물품 관리법」 및 같은 법 시행령에서 위임한 사항과 그 시행에 필요한 사항을 정하여 서울특별시 서초구의 공유재산 및 물품의 효율적인 보존과 적정한 관리를 목적으로 한다. <개정 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>

제2조(관리책임)① 서울특별시 서초구청장(이하 “구청장”이라 한다)은 모든 공유재산 및 물품을 효율적으로 운영·관리하여야 한다．<개정 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>② 구청장은 기획재정국장을 재산 및 물품 관리총괄관으로 하고, 재무과장을 보조총괄관으로 하며 소관별로 재산 및 물품관리관 등을 따로 지정하여 관리하되, 그 담당직위 및 직무의 범위는 규칙으로 정한다. <개정 2006. 7. 31., 2014. 10. 16., 2014. 10. 30.>

제3조(공유재산심의회 구성 등)① 「공유재산 및 물품 관리법」(이하 "법"이라 한다) 제16조에 따른 서울특별시 서초구 공유재산심의회(이하 “심의회”라 한다)는 위원장 1명과 부위원장 2명을 포함한 7명 이상 15명 이하의 위원으로 구성하되, 성별을 고려하여 위촉한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>② 위원장은 부구청장이 되고, 부위원장은 기획재정국장과 민간위원 1명으로 하되, 민간위원인 부위원장은 공유재산심의회에서 호선하여 선정한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 16., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>③ 위원은 다음 각 호의 사람 중에서 구청장이 위촉 또는 임명한다. 이 경우 민간위원의 정수는 전체 위원 정수의 과반수가 되어야 한다.1. 변호사, 공인회계사, 세무사, 감정평가사 자격을 소지한 사람 중 해당 분야에서 3년 이상 경력을 보유한 자2. 국가 및 지방자치단체의 공무원으로 재직경력이 있는 사람 중 국유ㆍ공유재산 등 지방재정 또는 회계 업무에 대한 경험과 전문지식이 있는 자3. 5급 이상의 서울특별시 서초구(이하 “구”라 한다) 소속직원 <신설 2015. 12. 14.>④ 민간위원의 임기는 2년으로 하되, 한 차례만 연임할 수 있다. <신설 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>⑤ 구청장은 민간위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해촉할 수 있다. <신설 2015. 12. 14., 2022. 5. 30., 2025. 12. 4.>1. 위원 스스로가 해촉을 희망한 경우2. 장기 치료를 요하는 질병 또는 6개월 이상의 해외여행 등으로 직무를 수행하기 어려운 경우3. 심의회 직무와 관련하여 알게 된 비밀을 누설하였거나 그 내용을 개인적으로 이용한 경우4. 심의회의 직무와 관련하여 비위 사실이 있거나 위원직을 유지하기에 적합하지 않다고 인정되는 비위 사실이 발생한 경우5. 금고 이상의 형을 받고 그 집행이 종료되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 5년이 경과되지 아니한 사람과 그 집행유예의 기간이 만료된 날부터 2년이 경과되지 아니한 사람 및 금고 이상의 형의 선고유예 기간 중에 있는 경우6. 직무태만, 품위손상이나 그 밖의 사유로 인하여 위원으로 적합하지 아니하다고 인정되는 경우⑥ 위원장은 심의회를 총괄 및 대표하며, 부위원장은 위원장을 보좌하고 위원장이 부득이한 사유로 직무를 수행할 수 없을 때에 그 직무를 대행한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>⑦ 위원장은 심의안건과 이해관계가 있는 위원을 심의에 참석하게 하여서는 아니 된다. <신설 2015. 12. 14.>⑧ 삭제 <2022. 5. 30.>[제목개정 2022. 5. 30.]

제3조의2(공유재산심의회 기능)① 심의회는 법 제16조제2항에 따라 다음 각 호의 사항을 심의한다. <개정 2023. 6. 27.>1. 공유재산의 취득ㆍ처분에 관한 사항2. 법 제12조에 따른 회계간 무상 이관3. 법 제11조에 따른 용도의 변경 또는 폐지4. 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」(이하 “영”이라 한다) 제48조의4에 따른 위탁 개발재산의 분양 및 임대 방법과 수탁기관의 보수 등의 결정5. 재산의 취득ㆍ처분에 관하여 심의회의 적정 심의를 받은 후 해당 토지 또는 시설물의 면적이나 기준가격이 30퍼센트를 초과하여 증감되거나 사업목적ㆍ용도ㆍ위치가 변경된 경우(다만, 공사 중 물가 변동으로 인하여 계약금액이 변경된 경우에는 제외한다)6. 그 밖의 공유재산에 관하여 재산관리관이 중요하다고 인정하는 사항② 제1항의 심의사항 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 심의회의 심의를 생략할 수 있다．<개정 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>1. 「건축법」 제57조제1항에 따른 최소분할면적에 미달하는 토지의 취득ㆍ처분2. 기준가격 5천만원 이하의 재산의 취득ㆍ처분3. 영 제7조제3항의 각 호에 해당하는 재산의 취득ㆍ처분4. 삭제 <2024. 10. 31.>[본조신설 2022. 5. 30.][제목 개정 2023. 6. 27.]

제3조의3(공유재산심의회 운영 등)① 심의회는 위원장이 소집한다.② 심의회는 위원 과반수의 출석으로 개의하고 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.③ 간사는 위원장의 명을 받아 심의회의 사무를 처리하며, 심의회의 간사는 재산관리담당주사가 된다.④ 위원회 회의록의 작성 및 공개에 관한 사항은 「서울특별시 서초구 각종 위원회의 설치·운영에 관한 조례」 제11조를 준용한다. <개정 2023. 6. 27.>[본조신설 2022. 5. 30.]

제4조(공유재산 관리대장) 재산관리관은 영 제49조에 따라 공유재산의 취득, 관리 및 처분에 대한 사항이 기록된 공유재산의 대장을 작성하여 관리하여야 하며, 이는 전산자료로 대신할 수 있다. 그 서식과 작성방법은 규칙으로 정한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>[제목 개정 2023. 6. 27.]

제5조(재산의 증감 및 현황 등)① 구청장은 법 제92조에 따라 공유재산의 증감 및 현황, 중요 물품의 증감 및 현재액을 매년 1회 이상 주민에게 공개하여야 한다.② 제1항에 따른 공개는 구보 또는 구 홈페이지를 통하여야 한다.③ 법 제92조에 따라 주민들에게 공개하는 공유재산의 증감, 현황 및 중요 물품의 증감 및 현재액 그 밖에 중요한 사항 보고서의 양식에 필요한 사항은 규칙으로 정한다.[전문개정 2022. 5. 30.]

제6조(실태조사)① 재산관리관은 법 제44조제2항에 따라 공유재산에 대하여 매년 1회 이상 공유재산 실태조사를 실시하여 공유재산관리 운영에 만전을 기하여야 한다. <개정 2023. 6. 27.>② 제1항에 따라 공유재산에 대한 실태조사를 하는 경우에는 다음 각 호의 사항을 조사하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27.>1. 공유재산의 관리상태2. 사용료·대부료 수납여부 및 체납여부3. 전대 또는 관리처분 여부4. 허가 또는 계약 목적대로 사용하고 있는지의 여부5. 원상변경 여부6. 무허가건물 등 영구시설물의 설치여부7. 그 밖에 필요한 사항③ 재산관리관은 공유재산 실태조사시 다음 각 호의 사항을 파악하여 그 내용을 공유재산 관리대장 또는 전산자료에 기록하여야 하며 재산 매각 및 대부시에는 특별히 유의하여 공유재산 관리에 철저를 기하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27.>1. 장래에 행정재산으로 활용하기 위하여 확보할 가치가 있다고 인정되는 재산2. 주거환경개선사업 및 주택재개발사업구역내의 재산3. 영세하여 재산보존 가치가 없는 재산4. 다른 사람의 토지 안에 위치하여 활용이 불가능한 재산5. 소송 등 재산소유권상 분쟁이 있는 재산6. 사용ㆍ대부료 체납 재산④ 제1항의 실태조사 결과 시정이 필요한 사항이 있는 때에는 다음 각 호의 사항이 포함된 필요한 조치계획을 수립하여 시정하는 등의 조치를 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30.>1. 변상금 부과 처분2. 원상복구 명령 및 행정대집행3. 사용ㆍ대부료 체납 대책

제7조(재산의 집단화) 산재되어 있는 재산으로서 그 관리가 비능률적인 재산은 특히 필요한 경우를 제외하고는 이를 처분하고 가능한 한 집단화함으로써 관리비용을 절감하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제8조(재산의 보존 및 불용재산의 처분)① 공익상 필요하고 재정수익의 증대를 기대할 수 있는 재산은 이를 계속 보존·관리하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 공유재산 중 재산가치의 증대 가능성 및 보존가치가 없다고 인정되는 재산은 이를 매각 처분하여 수익성향이 높은 다른 재산을 조성하여야 한다. 다만, 해당 토지가 임야이거나 구획정리예정지구 또는 공공시설 설치 예정지구 안에 있는 경우에는 그러하지 아니하다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제9조(매각대금의 사용) 구청장은 공유재산을 매각한 때에는 그 매각대금을 매각재산에 상응하는 새로운 재산조성비에 충당하도록 노력하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제10조(공유재산 관리계획)① 구청장은 법 제10조의2 및 영 제7조에 따라 회계연도 시작 40일 전까지 공유재산 관리계획을 서울특별시 서초구의회(이하 "구의회"라 한다)에 제출하여 예산이 의결되기 전에 구의회 의결을 받아야 한다. 다만, 회계연도 중에 사업계획이 변경되거나 긴급하게 공유재산을 취득ㆍ처분하여야 할 사유가 있는 때에는 그 회계연도 중에 공유재산 관리계획을 수립하여 제출할 수 있다. 이 경우 제출 절차는 「지방자치법」 제55조에 따른다.<개정 2015. 12. 14., 2023. 6. 27.>② 영 제7조제1항에 따라 공유재산 관리계획을 수립하여야 하는 재산은 다음 각 호와 같다. <신설 2023. 6. 27.>1. 1건당 기준가격이 다음 각 목의 구분에 따른 금액 이상인 재산가. 취득의 경우: 10억원나. 처분의 경우: 10억원2. 토지의 경우 1건당 토지 면적이 다음 각 목의 구분에 따른 면적 이상인 토지가. 취득의 경우: 1건당 1천제곱미터나. 처분의 경우: 1건당 2천제곱미터③ 제1항에 따른 공유재산 관리계획(변경계획을 포함한다)은 재산관리 총괄부서에서 작성한다. 다만, 특별회계 소관재산의 관리계획은 재산관리 총괄부서의 협조를 받아 특별회계관리 전담부서에서 작성할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27.>

제11조(공유재산 관리계획에 의하지 않는 재산의 취득관리)① 공유재산 관리계획에 의하지 아니하고 다른 법령에 따라 시행하는 사업(도로·하천 등)으로 취득(보상취득)하여야 할 재산이 있을 때에는 그 소관 부서장은 사전에 재산관리총괄관과 협의하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따라 취득하게 될 재산이 확정된 때와 이후 변동이 있을 때에 그 소관 부서장은 규칙에서 정하는 바에 따라 재산관리총괄관에게 이를 통보하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제13조(기부채납의 원칙)① 행정재산으로 할 목적으로 기부채납하게 하는 경우에는 기부재산이 행정목적에 적합하도록 하게 하여야 한다．<개정 2009. 12. 31.>② 기부채납을 할 때에는 재산관리에 지장을 초래하거나 기부한 사람에게 부당한 특혜를 주는 조건을 붙이지 않도록 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제14조(무상사용허가대상 재산)① 공유재산인 토지 위에 건물 등 시설물을 설치하여 기부채납한 경우의 무상사용허가대상 재산은 기부채납된 재산에 한하여야 하며, 토지에 대하여는 유상사용 허가하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>② 제1항에서 규정한 토지의 범위는 시설물의 부지와 같은 시설물 사용에 필요한 인근 토지로 한다. <개정 2009. 12. 31.>[제목 개정 2023. 6. 27.]

제15조(무상사용 기간) 기부채납된 재산의 무상사용 기간은 영 제17조에 따르며 그 기산일은 사용 허가를 받은 날을 기준으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>

제17조(사용허가의 제한)① 행정재산을 사용허가 하고자 하는 때에는 사용목적을 신중히 검토하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 행정재산이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 이를 사용허가 하여서는 아니 된다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>1. 용도폐지하여 매각함이 유리하다고 인정되는 경우2. 재산의 구조와 형질을 변경하거나 시설물의 설치 또는 가공 등으로 행정재산으로서의 사용에 지장을 초래할 우려가 있는 경우[제목개정 2023. 6. 27.]

제17조의2(행정재산의 수의계약 대상) 영 제13조제3항제18호에 따라 수의계약이 가능한 기구 또는 단체는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 말한다. <개정 2023. 6. 27.>1. 영 제13조제3항제18호가목에 따른 국제기구가 관내의 공유재산에 사무소를 개설하는 경우2. 영 제13조제3항제18호나목에 따른 비영리 민간단체가 관내의 공유재산에 사무소를 개설하는 경우[본조신설 2014. 10. 30.]

제18조(사용허가) 행정재산을 사용허가할 때에는 다음 사항을 명시하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>1. 사용목적2. 사용기간3. 사용료4. 사용료 납부방법5. 사용허가 재산의 보존의무6. 사용허가 재산에 대한 부과금의 사용자 부담7. 허가조건[제목개정 2023. 6. 27.]

제19조(사용허가부의 비치) 재산관리관은 반드시 행정재산의 사용허가부를 비치하고 기록·보존하여야 한다. 이는 전산자료로 대신할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27.>[제목개정 2023. 6. 27.]

제20조(행정재산의 위탁관리)① 재산관리관이 법 제27조제1항에 따라 행정재산을 위탁하는 때에는 법 제27조제4항과 제5항 및 영 제19조 및 제21조에 따라 사용허가의 대상범위와 허가기간 및 연간사용료·납부방법 등을 위탁계약에 포함하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2023. 6. 27.>② 재산관리관은 제1항에 따라 행정재산을 위탁받은 자(이하 “수탁자”라 한다)가 영업수익을 목적으로 직접 사용하거나 제3자가 전대 사용하는 행정재산에 대하여는 위탁과 동시에 영 제14조에 따라 사용료를 부과·징수하여야 한다．<개정 2009. 12. 31.>③ 제1항에 따라 행정재산을 사용허가 받은 수탁자가 사용료를 납부하고, 제3자에게 전대하는 때에는 수탁자가 정하는 일정한 사용료와 관리비용을 전대받은 자에게 부과·징수할 수 있다．이 경우 수탁자가 징수한 사용료와 관리비는 수탁자의 수입으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>④ 법 제27조제6항에 따라 구청장이 필요하다고 인정되는 경우에는 수탁자가 이용료를 직접 징수하여 관리에 소요되는 경비로 사용하게 할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30.>⑤ 일반입찰에 따라 수탁자를 결정하는 경우에는 법 제27조제6항 및 영 제21조의 입찰조건에 따라 해당 행정재산의 효율적 관리 등으로 인하여 증가된 이용료 수입을 배분할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14.>⑥ 제1항부터 제4항까지에도 불구하고 자산의 내구연수가 증가하는 시설보수는 구청장이 직접 시행한다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>

제21조(일반재산 대부 등의 준용) 사용료의 요율, 일시사용허가, 전세금의 평가 등 그 밖에 사용허가에 대한 사항은 제22조부터 제34조까지의 규정을 준용하고, 행정재산의 교환차금을 한꺼번에 전액을 납부하기 곤란한 경우에는 제35조의2를 준용한다. <개정 2009. 12. 31., 2017. 10. 26., 2023. 6. 27.>[제목개정 2017. 10. 26.]

제22조(연고권의 배제) 일반재산을 대부할 때에는 대부 받은 자에게 대부재산에 대한 연고권을 인정하지 않는다는 것을 계약서에 명백히 하여 대부기간 중의 사용권 이외의 권리주장을 배제하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제22조의2(대부재산의 유상 및 환수 조치)① 대부한 재산으로서 대부목적에 사용하지 아니하거나 관리를 태만히 하여 재산가치가 감소되었다고 인정되는 재산에 대하여는 법 제35조에 따라 대부계약을 해지할 수 있고 재산의 환수 및 그 밖에 필요한 조치를 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14., 2023. 6. 27.>② 국가기관 또는 다른 지방자치단체에 무상 대부한 재산이라 할지라도 공공용·공용 또는 공익사업에 직접 사용하지 않거나 자체수익을 위하여 사용하는 재산은 대부료를 징수하거나 제1항의 조치를 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 국가기관에서 무단점유 사용 중인 재산으로서 영구시설 등으로 인하여 사실상 환수가 불가능하다고 인정되는 재산은 국가기관과 협의하여 대부료를 징수하거나 교환 또는 매각하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제23조(외국인투자기업의 범위) 이 조례에서의 외국인투자기업 또는 외국인투자 환경개선 시설운영자(이하 “외국인투자기업 등”이라 한다)란 「외국인투자 촉진법」 제2조제1항제6호 및 제7호, 같은 법 시행령 제2조제8항에서 정한 기업 등을 말한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>

제24조(외국인투자기업 등에 대부·매각 대상) 제23조에 따른 외국인투자기업 등에 대부·매각이 가능한 공유재산은 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제38조의4제2항에 따라 지방자치단체가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양받은 공유재산2. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제8조에 따른 일반산업단지 및 농공단지 내의 공유재산3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조13호에 따른 지식산업센터로 설립 승인된 지역의 공유재산4. 「외국인투자 촉진법」 제18조에 따라 서울특별시장이 지정한 외국인투자지역 안의 공유재산5. 구에서 조성하는 특수목적 및 업종별 산업단지내의 공유재산6. 그 밖에 구청장이 외국인 투자유치에 필요하다고 인정하는 공유재산

제25조(대부료 요율)① 영 제31조에 따른 연간 대부료의 요율은 이 조례에서 규정하고 있는 경우를 제외하고는 해당 재산평정가격의 1,000분의 50 이상으로 하며, 공유림 등을 광업·채석을 목적으로 하는 대부의 경우에는 채광물 가격과 지형변경으로 인하여 장래 산림으로 이용하지 못하는 구역의 입목, 임산물 가격을 대부료에 추가하여 징수한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>② 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 40 이상으로 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 주한외국공관용으로 사용을 위한 경우2. 도시계획에 저촉되어 대부 목적으로의 활용에 지장이 있는 경우3. 청사의 구내재산으로서 공익상 필요하거나 공무원의 후생복지를 목적으로 하는 경우③ 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 25 이상으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 공익을 목적으로 한 비영리 사업인 경우 또는 행정목적으로의 사용을 위한 경우 <개정 2015. 12. 14.>2. 취락구조개선사업을 위한 대부인 경우3. 삭제 <2014. 10. 30.>4. 「문화예술진흥법」 제2조제1항제3호의 문화시설을 「민법」 제39조에 따른 영리법인 또는 개인이 운영하는 경우5.「초ㆍ중등교육법」 제3조에 따른 사립학교와 「평생교육법」 제31조제2항에 따라 지정된 평생교육시설 교육활동 목적으로 공유재산을 사용하는 경우 <신설 2014. 10. 30., 2015. 12. 14.>④ 구 소유가 아닌 주거용 건물이 점유하고 있는 토지에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 20 이상으로 한다. 다만, 「도시 및 주거환경정비법」 제16조에 따른 주택재개발사업 구역 내에 있는 점유토지는 해당 재산평정가격의 1,000분의 15 이상, 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자 중 생계급여 또는 의료급여를 받는 자 점유한 토지의 경우에는 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 한다. <신설 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>⑤ 다음 각 호의 재산에 대한 대부료의 요율은 해당 재산평정가격의 1,000분의 10 이상으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14., 2017. 10. 26., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27., 2025. 12. 4.>1. 목축을 위한 대부의 경우2. 농경지를 실경작자에게 경작의 목적으로 사용하도록 하는 경우3. 「외국인투자 촉진법」 제13조제5항에 따라 외국인투자기업 등이 사업목적상 필요하여 공유재산을 사용하는 경우4. 「벤처기업육성에 관한 특별법」 제19조제1항에 따라 벤처기업집적시설의 개발 또는 설치와 그 운영에 필요한 공유재산을 벤처기업집적시설의 설치ㆍ운영자가 사용하거나 구가 벤처기업 창업지원을 위하여 설치한 공유재산을 사용하는 벤처기업 창업자 또는 지원관련 개인·단체·법인·기관에서 사용하는 경우5. 「중소기업기본법」 또는 「중소기업진흥에 관한 법률」 등 중소기업 창업·육성 관련 법령에 따라 구에서 설치·운영하거나 위탁 운영하는 산업 또는 중소기업 지원시설6. 구에서 자본금을 출자 또는 출연한 법인으로서 구청장이 지정한 법인에게 사용하도록 하는 경우7. 구의 도시계획사업 등으로 불가피하게 공유지를 점유·사용하였거나 하는 경우8. 「문화예술진흥법」 제2조제1항제3호의 문화시설을 「민법」 제32조의 규정에 따른 비영리법인이 운영하는 경우9. 「문화예술진흥법」 제2조제1항제3호의 문화시설을 문화예술 창작스튜디오(문화예술 기관ㆍ단체나 개인이 창작 활동에 전념할 수 있도록 제공되는 문화시설을 말한다)로 운영하는 경우10. 「자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률」 제13조의2에 따라 재활용센터를 설치 및 운영하는 경우⑥ 공유임야를 대부하는 경우에 그 대부요율은 「국유림의 경영 및 관리에 관한 법률 시행령」 제21조제1항을 준용한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>⑦ 「초지법」 제18조에 따른 공유지 대부료의 요율은 1000분의 10으로 한다. <신설 2025. 12. 4.>

제27조(토석채취료 등)① 제25조제1항에 따른 토석채취를 목적으로 대부된 토지에 대하여는 대부료 외에 토석채취료를 징수하되, 토석채취료는 채취허가량에 그 연도의 해당 원석의 세제곱미터당 시가를 곱하여 산출한 금액의 1000분의 50 이상으로 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에서 "해당 원석의 시가"라 함은 생산지에서 해당 원석의 반출되는 거래시가를 말하되, 생산비율이 가장 큰 규격을 기준으로 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 제2항의 원석의 시가를 결정하는 때에는 예정가격 결정자료로 가격평정조서를 작성하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30.>④ 제3항의 가격평정조서에는 감정평가기관의 감정평가서, 관련 전문기관·사업자 단체 또는 실수요자의 거래시가 조서와 그 밖에 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 첨부하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>⑤ 제1항에도 불구하고 구청장은 토석의 종류별, 용도별 생산비 등을 참작하여 1000분의 50 이상으로 징수할 필요가 있다고 인정되는 토석에 대하여는 토석채취료의 요율을 따로 정할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>

제28조(건물 대부료 산출기준)① 건물의 대부료 산출에 있어 재산평가액은 건물평가액 및 부지평가액을 합산하여 결정한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항의 건물평가액과 부지평가액은 다음 각 호의 계산식에 따라 산출된 면적을 기준으로 해당 재산의 평가액을 계산한다. <개정 2009. 12. 31., 2017. 10. 26., 2023. 6. 27.>1. 건물면적: 대부 받은 자의 건물전용면적 + 해당 건물의 공용면적 합계 × (대부 받은 자의 건물전용면적 ÷ 해당 건물의 전용면적 합계)2. 부지면적: 대부 받은 자의 부지전용면적 + 해당 부지의 공용면적 합계 × [대부 받은 자의 건물면적(전용면적과 공용면적의 합계) ÷ 해당 건물의 연면적]③ 삭제 <2017. 10. 26.>④ 삭제 <2017. 10. 26.>⑤ 삭제 <2017. 10. 26.>⑥ 삭제 <2017. 10. 26.>⑦ 삭제 <2017. 10. 26.>

제29조(대부료 등의 감면)① 「외국인투자 촉진법」 제13조의2제3항 및 영 제35조에 따라 외국인투자 기업 등에 사업목적으로 공유재산을 대부하는 경우의 대부료의 감면율은 다음 각 호와 같다．<개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 전액 감면: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사업가. 「조세특례제한법」 제121조의2제1항에 따른 사업부문으로서 외국인 투자금액이 미화 100만달러 이상인 사업나. 외국인 투자금액이 미화 2천만달러 이상인 사업다. 1일 평균 고용인원이 300명 이상인 사업라. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 경우로서 국내부품 및 원부자재 조달비율이 100퍼센트인 외국인 투자사업마. 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 100퍼센트를 수출하는 사업바. 가목부터 마목까지에 해당하는 기존 투자법인으로서 타 지역에서 지역 내로 이전하는 사업사. 가목부터 마목까지에 해당하는 경우로서 기존 투자법인이 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 사업2. 75퍼센트 감면: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사업가. 외국인 투자금액이 미화 1천만달러 이상 2천만달러 미만인 사업나. 1일 평균 고용인원이 200명 이상 300명 미만인 사업다. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 경우로서 국내부품 및 원·부자재 조달비율이 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 외국인 투자사업라. 외국인 투자기업으로서 전체 생산량의 75퍼센트 이상 100퍼센트 미만을 수출하는 사업마. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 투자법인으로서 다른 지역에서 지역 내로 이전하는 사업바. 가목부터 라목까지에 해당하는 경우로서 기존 투자법인이 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 사업3. 50퍼센트 감면: 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사업가. 외국인 투자금액이 미화 5백만달러 이상 1천만달러 미만인 사업나. 1일 평균 고용인원이 100명 이상 200명 미만인 사업다. 전체 생산량의 50퍼센트 이상을 수출하는 경우로서 국내부품 및 원부자재 조달비율이 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만인 외국인 투자사업라. 외국인투자 기업으로서 전체 생산량의 50퍼센트 이상 75퍼센트 미만으로 수출하는 사업마. 가목부터 라목까지에 해당하는 기존 투자법인으로서 다른 지역에서 지역 내로 이전하는 사업바. 가목부터 라목까지에 해당하는 경우로서 기존 투자법인이 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 공장을 증설하는 사업사. 제24조제1호부터 제3호까지에 따른 단지 내 또는 지식산업센터 내의 공유재산② 「외국인투자 촉진법」 제13조의2제3항에 따라 외국인학교 운영을 목적으로 하는 자에게 공유재산을 대부 또는 사용허가 하는 경우의 대부료 또는 사용료의 감면율은 다음 각 호의 어느 하나에 따른다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 전액감면: 학생수가 300명 이상인 외국인학교2. 75퍼센트 감면: 학생수가 100명 이상 300명 미만인 외국인학교3. 50퍼센트 감면: 학생수가 100명 미만인 외국인학교③ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대부료 또는 사용료의 100분의 80을 감경할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제18조에 따른 시장ㆍ상점가 및 상권활성화구역 내의 공동시설 용도로 공유재산을 대부하는 경우2. 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제11조의3제5항에 따라 환경친화적 자동차의 충전시설 보급ㆍ확대 사업을 하는 사람에게 공유재산을 대부 또는 사용허가 하는 경우④ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 생산ㆍ연구시설에 대하여 법 제34조제2항에 따라 대부료를 100분의 30 범위에서 감면할 수 있다. <신설 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>1. 통계청장이 고시한 한국표준산업분류표에 따른 제조업, 건설업, 전기ㆍ가스ㆍ증기 및 수도사업, 원료재생 및 환경복원업, 출판ㆍ영상ㆍ방송통신 및 정보서비스업용으로 설치되고 사용되는 생산시설2. 과학ㆍ기술ㆍ산업 등에 관한 조사ㆍ연구ㆍ시험 등을 위하여 설치되고 사용되는 연구시설⑤ 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 영 제17조제7항제2호 및 영 제35조제2항제2호에 따라 사용료 또느 대부료의 100분의 50을 감경할 수 있다. <신설 2019. 10. 8., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27.>1. 구청장이 수립한 일자리정책에 따라 미취업 청년 등 미취업자가 창업을 위해 사용하도록 하는 경우2. 행정안전부장관이 정하여 고시하는 취약계층 고용비율을 충족하는 다음 각 목의 기업 또는 조합이 사용하도록 하는 경우가. 「사회적기업 육성법」 제2조제1호에 따른 사회적기업나. 「협동조합 기본법」 제2조제3호에 따른 사회적협동조합다. 「국민기초생활 보장법」 제18조에 따른 자활기업라. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제9호에 따른 마을기업으로서 행정안전부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 기업3. 「고용보험법」 제19조제2항에 따른 우선지원 대상기업으로서 청년 친화적 근로조건을 갖추고 있다고 고용노동부장관이 정하여 공고하는 기업이 사용하도록 하는 경우4. 「지역 산업위기 대응 및 지역경제 회복을 위한 특별법」 제10조제1항에 따라 지정된 산업위기대응특별지역, 「고용정책 기본법」 제32조의2에 따라 선포된 고용재난지역 또는 같은 법 시행령 제29조에 따라 고용노동부장관이 지정ㆍ고시하는 지역에 있는 공유재산을 사용하도록 하는 경우5. 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제2조제1항제9호에 따른 마을기업으로서 행정안전부장관이 정하여 고시하는 기준에 적합한 기업이 사용하도록 하는 경우⑥ 서초구의 귀책사유로 사용허가 또는 대부받은 재산의 이용에 제한을 받은 경우 영 제17조제7항제3호 및 같은 법 제35조제2항제1호에 따라 이용하지 못한 기간에 대한 사용료 또는 대부료의 전액을 감면할 수 있다. 다만, 법 제21조제4항제2호 및 같은 법 제31조제4항제2호에 따라 사용허가기간 또는 대부기간을 연장받은 경우는 제외한다. <신설 2023. 6. 27.>[제목개정 2023. 6. 27.]

제30조(전세금 납부방법의 대부)① 영 제31조제4항에 따라 공유재산을 전세금 납부방법으로 대부할 수 있는 재산은 다음 각 호와 같다．<개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>1. 공공성과 수익성을 목적으로 설치된 규모가 큰 복합공공시설물로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산2. 경영수익사업으로 조성된 재산(건물, 그 밖에 구조물이 있는 재산에 한한다)으로서 활용촉진을 위하여 필요한 재산② 제1항에 따른 재산으로서 전세금 납부방법으로 대부하고자 하는 재산은 다음 각 호 어느 하나의 기준에 적합하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 재산의 활용을 위하여 사용료·대부료를 받는 것보다 구에 유리한 때2. 인근의 민간시설과 경쟁관계상 불가피하게 필요한 때3. 그 밖에 제1호 및 제2호의 기준에 준하는 사유가 발생한 때③ 제1항 및 제2항에 따른 전세금은 구금고 은행의 1년 정기예금에 일정금액을 예치하였을 때 예금이자 수입이 영 제31조에 따른 연간대부료에 상당하는 금액이 되도록 역산하여 산출되는 금액 이상으로 한다. <개정 2009. 12. 31.>④ 제3항에 따라 징수한 전세금은 「지방재정법 시행령」 제40조에 따른 세입세출외현금으로 관리하되, 「서울특별시 서초구 회계관리에 관한 규칙」에서 규정한 보증금의 예를 준용한다. 다만, 전세금의 이자수입은 구수입으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27., 2025. 12. 4.>⑤ 대부기간이 만료되거나 중도에 취소·해지하는 때에는 전세금을 반환하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>⑥ 제5항에 따라 중도에 취소 또는 해지되어 전세금을 반환할 때 그 귀책사유가 대부받은 자(이하 "전세자"라 한다)에게 있는 경우에는 다음 각 호에 따라 대부료를 정산하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 중도해지로 인하여 예금이자율이 변경되어 전세금의 중도해지 이자가 전세금 반환예정일까지의 만기이율로 계산한 금액보다 적은 때에는 그 차액을 전세자가 납부한다.2. 전세자는 제1호에 따른 정산금액을 전세금 반환일까지 구금고에 납부하여야 한다．이 경우 기간 내 이를 납부하지 아니한 때에는 전세금에서 공제하고 반환할 수 있다.

제31조(대부료 등에 관한 특례) 영 제16조 및 영 제34조에 따라 해당 대부기간 중 전년도의 대부료보다 100분의 5 이상 증가한 경우, 그 증가한 부분 중 100분의 5를 초과한 증가분에 대하여 전부를 감액한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>[제목개정 2022. 5. 30.]

제32조(대부료의 납기)① 공유재산 대부료의 납부기간은 대부기간이 1년이하인 경우에는 사용개시일 이전으로 하고, 1년을 초과하는 경우에는 매년 당초 사용개시일에 해당하는 날로부터 30일 이전으로 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>② 대부료가 50만원을 초과하여 영 제32조제2항에 따라 대부료를 분할 납부하는 경우는 다음 각 호와 같다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>1. 삭제 <2014. 10. 30.>2. 50만원 초과 100만원 이하: 6개월 이내 3회 범위에서 분납3. 100만원 초과 200만원 이하: 9개월 이내 6회 범위에서 분납4. 200만원 초과: 12개월 이내 12회 범위에서 분납③ 「벤처기업육성에 관한 특별법」에 따른 벤처기업이 영 제32조제2항에 따라 대부료를 분할납부하는 경우는 다음 각 호와 같다.<개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2024. 10. 31., 2025. 12. 4.>1. 50만원 이하: 6개월 이내 3회 범위에서 분납2. 50만원 초과 100만원 이하: 9개월 이내 6회 범위에서 분납3. 100만원 초과: 12개월 이내 12회 범위에서 분납4. 삭제 <2024. 10. 31.>④ 제1항부터 제3항까지에 불구하고 천재지변 그 밖의 재해로 인하여 특히 필요하다고 인정될 때에는 이미 부과한 대부료 및 앞으로 부과할 대부료의 납부기간을 일정기간 유예하거나 따로 정할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>

제32조의2(대부료의 분할납부 이자율)① 영 제32조제2항에 따라 분할납부하는 경우 대부료의 이자율은 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율로 한다. <개정 2017. 10. 26.>② 「외국인투자 촉진법」에 따른 외국인투자기업이 영 제32조제3항에 따라 대부료를 납부하는 경우 이자율은 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율로 한다. <개정 2017. 10. 26.>〔본조신설 2014. 10. 30〕

제33조(대부정리부의 비치)① 재산관리관은 반드시 재산의 대부정리부를 비치하여야 하며, 이는 전산자료로 갈음할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항의 대부정리부에는 다음 각 호의 사항을 명기하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 대부재산의 현황(대장과 대부재산현황의 구분)2. 대부계약 년월일3. 대부받은 자의 성명, 주소4. 대부기간5. 재산가격6. 대부요율7. 대부료8. 대부료 납입기일9. 계약갱신 내용10. 그 밖에 필요한 사항

제34조(대부계약서) 대부계약을 체결하는 때에는 무상계약인 경우에도 반드시 대부계약서를 작성· 보관하여 재산관리를 철저히 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30.>

제35조(매각대금의 분할납부 등)① 영 제39조제1항에 따라 다음 각 호의 경우에는 일반재산 매각대금을 10년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2017. 10. 26., 2022. 5. 30., 2024. 10. 31.>1. 국가 또는 다른 지방자치단체가 직접 공용 또는 공공용으로 사용할 재산을 국가 또는 해당 지방자치단체에게 매각하는 때2. 교육청이 직접 학교용지로 사용할 재산을 해당 교육청에 매각하는 때3. 「국민기초생활 보장법」 제2조제2호에 따른 수급자 중 생계급여 또는 의료급여를 받는 자에게 90제곱미터 이하의 토지를 매각하는 때4. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 지식산업센터, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제27조에 따른 산업단지 개발사업용지, 「기업활동 규제완화에 관한 특별조치법」 제14조에 따른 중소기업자의 공장용지 및 지방자치단체에서 조성한 농공단지, 구에서 유치한 공장용지에 필요한 토지를 해당 사업시행자에게 매각하는 경우5.「장애인복지법」에 따른 장애인복지시설 설치를 목적으로 하는 자에게 재산을 매각하는 때6. 제37조제1호 또는 제4호에 따라 매각할 때7. 구에서 건립한 아파트ㆍ연립주택ㆍ공영주택 및 그 부지를 국가보훈부장관이 지정하는 국가유공자에게 매각할 때8. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호나목의 주택재개발사업 시행을 위한 정비구역 안의 토지(서울특별시장이 같은 법에 따라 주택재개발사업의 시행을 위하여 정하는 기준에 해당하는 사유건물로 점유ㆍ사용되고 있는 토지에 한한다)를 주택재개발사업 시행인가 당시의 점유ㆍ사용자에게 매각할 때② 삭제 <2014. 10. 30.>③ 영 제39조제1항에 따라 일반재산의 매각대금을 5년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2017. 10. 26., 2022. 5. 30.>1. 영 제38조제1항제4호ㆍ제6호ㆍ제7호ㆍ제12호에 따라 매각하는 때2. 구청장이 필요에 따라 매각재산을 일정기간 동안 계속하여 점유·사용할 목적으로 재산 명도일과 매각대금의 납부기간을 계약시에 따로 정하는 경우와 계약시에 재산 명도일을 연장하는 때3. 그 밖에 공익사업을 지원하기 위하여 매각하는 재산으로 일시에 전액을 납부하기가 곤란하다고 구청장이 인정하는 재산4.「사회복지사업법」에 따라 설립한 사회복지법인 또는 「공익법인의 설립·운영에 관한 법률」의 적용을 받는 법인에게 해당 사업목적에 필요한 재산을 매각하는 때5. 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호나목의 주택재개발사업 시행을 위한 정비구역 안의 토지(서울특별시장이 같은 법에 따라 주택재개발사업의 시행을 위하여 정하는 기준에 해당하는 사유건물에 의하여 점유ㆍ사용되고 있는 토지에 한한다)를 주택재개발사업 시행인가 당시의 점유ㆍ사용자로부터 같은 법 제129조에 따라 그 권리ㆍ의무를 승계한 자에게 매각하는 때④ 「외국인투자 촉진법」 제13조의2제3항에 따라 외국인투자기업 등의 사업목적상 일반재산이 필요한 때에는 매각대금을 20년 이내의 기간으로 매각대금의 잔액에 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할납부하게 할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2017. 10. 26., 2022. 5. 30.>

제35조의2(교환차금의 분할납부) 국가 또는 다른 지방자치단체가 직접 공용 또는 공공용으로 사용하기 위하여 공유재산과 교환할 때 발생하는 교환차금은 5년 이내의 기간으로 교환차금의 잔액에 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율을 적용한 이자를 붙여 분할 납부하게 할 수 있다. <개정 2017. 10. 26.>〔본조신설 2014. 10. 30.〕

제36조(조성원가 매각) 영 제42조에 따라 조성원가로 재산을 매각할 수 있는 대상은 다음 각 호의 어느 하나와 같으며, 이 경우 조성원가는 인건비, 토지매입비(각종 보상비를 포함한다)와 투자개발비(건축물이 있는 경우에는 건축비를 포함한다)로 한다．<개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2022. 5. 30.>1. 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조 및 제8조에 따라 구가 조성한 일반산업단지, 농공단지와 같은 법 제38조의4제2항에 따라 구가 국가산업단지의 전부 또는 일부를 분양받은 경우 국가산업단지 내의 재산2.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」규정에 따른 지식산업센터 내의 재산3. 구청장이 대규모 외국인투자 프로젝트를 유치하기 위하여 개발·관리하는 외국인투자 지역내의 재산4. 구청장이 외국인투자 유치를 위하여 직접 조성한 용지내의 재산

제37조(수의계약으로 매각할 수 있는 경우) 영 제38조제1항제23호에 따른 수의계약으로 매각할 수 있는 재산의 내용 및 범위는 다음 각 호의 어느 하나와 같다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2015. 12. 14., 2017. 10. 26., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>1. 2012년 12월 31일 이전부터 구 소유가 아닌 건물이 있는 일단(둘 이상의 필지가 연속하여 있는 경우를 말한다. 이하 이 조에서 같다)의 소규모 토지(특별시·광역시의 동 지역에서는 300제곱미터 이하, 시의 동지역에서는 500제곱미터 이하, 광역시 ·시·군의 읍·면지역에서는 1,000제곱미터 이하의 토지)를 그 건물 소유자에게 매각하는 경우2. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 폐도·폐구거·폐제방으로서 동일인 소유의 사유토지 사이에 위치하거나 동일인의 사유지에 둘러싸인 부지로서 토지의 경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우3. 기존 산업단지 등 산업시설부지상에 위치한 토지를 생산시설소유자에게 매각할 때로서 토지경계선의 2분의 1 이상이 동일인 소유의 사유토지와 접한 경우4. 일단의 토지의 면적이 특별시·광역시 및 시지역에서는 1,000제곱미터 이하, 그 밖의 지역에서는 2,000제곱미터 이하로서 2012년 12월31일 이전부터 구 소유가 아닌 건물이 있는 토지의 경우에는 같은 건물바닥면적의 2배 이내 토지(건물바닥면적의 2배가 제1호의 소규모 토지 면적에 미달하는 경우에는 같은 규모의 면적범위 내의 토지 포함)를 같은 건물의 소유자에게 매각할 때. 다만, 다수의 지방자치단체 소유 이외의 건물이 밀집하여 점유된 토지로서 구에서 활용할 가치가 없는 경우에는 일단의 면적이 본 호의 1,000제곱미터 또는 2,000제곱미터를 초과하는 경우에는 집단화된 부분에 한정하여 위 매각범위에서 분할매각할 수 있다.5. 구의 지분이 제1호의 규모에 해당되는 일단의 공유토지를 공유자에게 매각하는 때. 다만, 구 이외의 자의 공유지분율이 50페센트 이상이어야 한다.6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따라 지구단위계획으로 결정된 동일한 가구 또는 획지내의 공유지를 해당 계획에 들어맞게 건축하고자 하는 해당 사업시행자 및 인접한 토지 소유자에게 매각하는 때7. 좁고 긴 모양으로 되어 있는 단일필지의 토지로서 건축이 적합하지 아니한 토지를 인접한 토지주에게 매각하는 때8. 2012년 12월 31일 이전부터 종교단체가 직접 그 종교용도로 점유ㆍ사용하고 있는 재산을 그 점유ㆍ사용자에게 매각하는 경우9. 「사도법」 제4조에 따라 개설되는 사도에 편입되는 공유지를 그 사도를 개설하는 자에게 매각하는 경우10. 공유지의 위치, 규모, 형태 및 용도 등을 고려할 때 공유지만으로는 이용가치가 없는 경우로서 그 공유지와 서로 맞닿은 사유지가 1인인 경우 그 사유지의 소유자에게 매각하는 경우

제38조(신탁의 종류) 영 제48조에 따라 일반재산을 신탁하는 경우에 신탁의 종류는 부동산관리신탁·부동산처분신탁 및 토지신탁(임대형·분양형·혼합형 토지신탁으로 구분한다)으로 한다. <개정 2009. 12. 31, 2023. 6. 27.>

제40조(처분의 제한) 공유임야는 개간 등 공공목적에 필요하다고 인정되는 경우에만 처분하되 경제성 및 장래의 활용가능성 등을 검토하여 신중히 처분하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>

제42조(청사정비계획의 수립 등)① 구청장은 구·동·사업소 청사 신축시 위치·규모 재원확보 등을 참작하여 동·사업소별 청사신축계획서에 따라 신축의 타당성 여부를 사전 심사하여 청사정비계획을 수립 시행하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따른 청사정비계획의 정비 우선순위는 다음 각 호와 같다. <개정 2009. 12. 31.>1. 재해2. 도괴위험3. 신설기관4. 임차5. 노후6. 협소7. 위치 부적당

제43조(청사의 부지) 청사의 부지는 건물 연면적의 3배 이상을 확보함을 원칙으로 한다. 다만, 3배 이상 확보가 곤란한 경우에는 지역의 여건을 참작하여 「건축법」상의 건폐율 이상으로 할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27>>

제44조(청사의 설계)① 청사를 신축할 때에는 별표 1의 지방청사 표준 설계면적기준에 따라 설계를 하여야 하며, 다음 각 호에 적합하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>1. 행정수요·기구·인력의 증·감 등 장래수요를 고려한 적정 규모로 설계2. 지역사회의 상징적 표상으로서 고유전통미를 부각시킨 외형설계3. 증축이 가능하도록 수평·수직으로 설계4. 충무시설 및 민방공대피시설은 평상시 활용이 가능하도록 지하시설로 설계5. 냉·난방시설을 완비하여 설계6. 경제성과 안전성을 겸비한 구조로 설계7. 청사주변에 공원화된 녹지조성과 보안구역을 설정② 제1항에 따라 규정되지 아니한 다른 지방청사의 신축시 직무관련 1인당 면적기준 등에 대하여는 별표 1의 기준을 준용한다.③ 청사 등 공용·공공용건물의 신축 시 타당성 조사를 할 때에는 제1항에 따른 별표 1의 기준에 적합한가를 조사하여야 한다. <개정 2024. 10. 31.>

제45조(건축위원회의 심의) 청사를 건축하려는 경우에는 「건축법」 제4조에 따라 건축위원회의 심의를 거쳐야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30., 2023. 6. 27>

제46조(종합청사화의 도모)① 청사를 신축하고자 하는 때에는 가급적 예산이 허용하는 범위 안에서 청사의 종합화를 도모하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 종합청사화를 도모하기 위하여 도시계획사업 등을 추진하는 때에는 종합청사부지를 우선 확보하여야 한다.

제48조(관사의 구분) 관사는 다음과 같이 구분한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>1. 1급관사: 구청장 관사2. 2급관사: 부구청장 관사3. 3급 관사: 시설관리사 및 그 밖의 관사 등

제50조(사용책임) 관사를 사용하는 공무원(이하 "사용자"라 한다)은 관사를 사용할 때 다음 사항을 준수하여 사용자로서의 선량한 관리의무를 다하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>1. 재산 및 시설의 훼손방지2. 비품의 분실 및 훼손방지3. 청결유지4. 각종 공공요금의 절약과 사용자가 부담하여야 할 제 공과금의 성실한 납부

제51조(관사 관리대장의 비치) 관사관리의 효율화를 기하기 위하여 관사별 고유관리번호와 사용대상 공무원의 범위를 정하고 관사 관리대장을 비치정리한다. <개정 2009. 12. 31.>

제52조(사용허가의 취소) 구청장은 다음 사유가 있는 때에는 관사의 사용허가를 취소하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 사용자가 그 직위에서 해임된 때2. 사용자가 그 사용을 그만둘 때3. 사용자가 제50조에 따른 사용자로서의 선량한 관리의무를 게을리 하여 관사의 정상적 운영관리에 크게 해를 끼친 때4. 그 밖에 관사의 합리적 운용관리를 위하여 그 사용허가를 취소할 필요가 있는 때

제53조(관사운영비의 부담) 관사의 운영비는 사용자가 부담하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 경비는 예산에서 이를 지출할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>1. 건물의 신축, 개축, 증축비 및 공작물 및 구축물 시설비, 보일러, 에어컨 등 대규모 기계기구 설치비, 통신가설비, 수도시설비, 조경시설비 등의 기본 시설비2. 건물유지 수선비, 화재보험료 등의 재산유지관리비3. 보일러 운영비4. 응접세트, 커튼 등 기본장식물의 구입 및 유지관리비에 따른 경비(1급 및 2급 관사에 한한다)5. 전기요금(1급 관사에 한한다)6. 전화요금(1급 관사에 한한다)7. 수도요금(1급 관사에 한한다)8. 아파트관사일 경우의 공동관리비(1급 관사에 한한다.)

제54조(사용료의 면제) 제48조에 따른 관사 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 사용료의 전액을 면제할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>1. 사용대상 소속공무원이 직접 사용하는 경우2. 관사를 일시 지키기 위하여 사용하는 경우3. 시설의 보호·감시 등을 위하여 해당공무원이 사용하는 경우

제55조(비품의 관리) 법 제52조에 따른 물품관리관은 관사용 비품대장을 따로 비치하고 제53조에 따라 예산에서 구입한 비품과 기본장식물을 이에 등재·관리하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제56조(인계·인수 등)① 제52조에 따라 관사의 사용허가가 취소된 때에 사용자는 구청장이 지정하는 기일까지 관사를 인계하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따라 관사를 인계하는 때에는 사용자는 그날 현재까지 발생한 관사 운영비중 사용자가 부담하여야 할 금액을 확인하여 정산하여야 하며, 다음 사용자 또는 관사담당 공무원에게 다음 사항을 인계하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 관사의 시설장비 및 물품현황2. 관사운영비 정산 현황3. 그 밖의 필요한 사항

제57조(변상조치) 관사의 사용도중 사용자의 과실로 인하여 관사의 시설을 파괴 또는 훼손하였거나 예산으로 구입한 관사용 비품(시설장비 및 물품을 포함한다)을 분실 또는 훼손한 때에는 사용자가 이를 변상한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2024. 10. 31.>

제61조(연도구분)① 물품의 회계연도는 매년 1월1일부터 12월31일 까지로 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 물품출납의 소속연도는 그 출납을 집행한 날이 속하는 연도에 따른다. <개정 2009. 12. 31.>

제62조(물품매입 등의 요구) 주관부서장은 물품을 매입·수리 또는 제조할 필요가 있을 때에는 물품출납원을 거쳐 재무관에게 규칙에서 정하는 물품매입(수리·제조) 요구서에 따라 요구하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14., 2024. 10. 31.>

제63조(물품 매입요구의 심사)① 주관부서장이 제62조에 따라 물품매입 요구를 한 때에는 물품관리관은 영 제57조 및 영 제58조에 따라 정수 책정물품에 포함되었는가 여부와 물품 수급관리계획에 반영된 물품인가 여부를 심사하여 물품을 매입토록 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 재무관은 제1항의 심사에 의하지 아니하고는 제62조에서 요구한 물품의 매입 등을 할 수 없다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14.>

제64조(일상경비에 의한 물품매입)① 일상경비에 따른 물품의 매입은 소모품에 한한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따른 물품을 매입할 경우에는 분임재무관이 일상경비로 교부 받아 직접 매입(수리·제조)할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14., 2023. 6. 27.>

제65조(기증품의 취득)① 물품의 기부 또는 증여의 신고를 받은 주관부서장은 물품관리관과 사전협의 후 「기부금품의 모집ㆍ사용 및 기부문화 활성화에 관한 법률」 제5조에 따른 기부심사위원회의 심의를 받아야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30., 2025. 12. 4.>② 주관부서의 장은 기부심사위원회 심의결과를 물품관리관에게 통보하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30.>③ 기부심사위원회의 심의 대상이 아닌 물품은 물품출납공무원(분임물품출납공무원)이 물품관리관에게 규칙에서 정하는 서식에 따라 기증사실을 보고하고 물품관리관은 소속기관의 장에게 보고하여 수령 여부를 결정한다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>④ 제1항 및 제3항에 따라 취득이 결정 된 때에는 물품관리관은 해당 기증자에게 규칙에서 정하는 기증품 수령증을 교부함과 동시에 물품출납원 및 주관부서장에게 통지하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27>

제68조(물품의 가격) 물품의 가격은 다음 구분에 따른다. <개정 2009. 12. 31.>1. 구입물품은 그 매입가격2. 제작품은 그 원료가격에 제작비를 가산한 금액, 다만 상용직공무원에게 제작하게 한 것은 원료가격과 노임3. 생산물은 그 인계서에 기재한 평가액4. 기부물품은 그 평가액5. 관리전환에 따른 물품은 그 인계서의 기재액6. 제1호부터 제5호까지에 해당되지 아니하는 물품으로 가격이 불분명한 것은 견적가격7. 제1호부터 제6호까지의 물품으로서 가격이 장부에 최초 등재된 후 현저하게 가격 변동이 있다고 인정되는 경우에는 물품관리관이 정하는 추정가격 <개정 2015. 12. 14.>

제70조(불용품의 소요조회와 불용결정)① 물품관리관은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 물품과 임산물·축산물 또는 그 밖의 생산물을 매각하고자 하는 때에는 규칙이 정하는 불용결정통보서에 따라 불용결정을 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>1. 사용할 필요가 없게된 물품으로서 앞으로도 사용할 전망이 없는 것2. 예측할 수 있는 일정기간의 수요를 초과하여 재고로 보유 하고 있는 물품3. 원장비가 사용불가능한 상태이거나 원장비가 없어지고 새로 취득할 가능성이 없는 경우의 그 부속품4. 규격 또는 그 모형이 달라져 수리하여도 원래의 목적에 사용할 수 없는 물품5. 시설물에서 제거된 물품으로 활용할 수 없는 물품6. 훼손 또는 마모되어 수리하여도 원래 목적에 사용할 수 없는 물품7. 수선이 필요한 물품으로서 수선함이 비경제적인 물품8. 제1호부터 제7호까지에 준하는 사유가 있다고 인정하는 물품② 제1항에 따른 불용품 중 재활용이 가능한 물품에 대하여는 국가 및 지방자치단체에 소요조회를 하여야 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 물품에 대하여는 그러하지 아니할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>1. 물품의 성질상 긴급 처분이 요구되는 물품2. 훼손 또는 마모되어 수리하여도 원래의 목적에 사용할 수 없는 물품3. 수선이 필요한 물품으로서 수선함이 비경제적인 물품4. 장부상 취득가격이 5백만원 미만인 물품5. 그 밖에 내구연수가 초과된 물품으로서 재활용이 비경제적인 물품③ 제2항에 따른 불용품의 소요조회는 서울특별시 소속행정기관, 관할구역 안에 있는 자치구 및 중앙행정기관, 광역시, 도에 대하여 행한다. 다만, 장부상 취득가격이 2천만원 미만인 물품으로서 재활용이 가능한 물품에 대하여는 서울특별시 소속행정기관, 관할구역 안에 있는 자치구에 대하여 행한다. <개정 2009. 12. 31.>④ 제2항 및 제3항에 따른 불용품의 소요조회는 조달청 또는 구 홈페이지에 게재하는 것으로 이를 갈음할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30.>⑤ 제3항에 따른 불용품의 소요조회결과 소요부서가 없으나 1년 이내에 수요가 예상되고 재활용이 경제적인 물품은 별도로 관리할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>

제71조(불용품의 매각)① 제70조에 따라 불용의 결정을 한 물품으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우를 제외하고는 불용품매각처분조서를 작성하고 이를 매각 처분 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 매각대금이 매각에 필요한 비용을 보상하고 남음이 없을 경우2. 매수인이 없을 경우3. 매각이 부적당하다고 인정되는 경우② 제1항에 따라 매각처분을 한 때는 물품출납원은 계약의 상대방으로부터 그 대금이 완납된 후 수령증을 받고 물품을 인도하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 물품계약 담당공무원은 다음 각 호의 어느 하나의 방법으로 매각가격을 결정하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 매각총량2. 둘 이상 물품의 총량3. 동일물품의 총량4. 동일품명·동일규격단위의 총량④ 불용품을 처분하는 때에는 시가를 참작하여 매각가격을 결정하여야 한다. 다만, 매물품당 내구연한이 초과되지 않은 물품으로 장부상 취득가격이 2천만원 이상인 물품으로서 재활용이 가능한 물품에 대하여는 영 제27조제1항에 따른 감정평가업자의 감정평가액을 참작하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14.>⑤ 제4항에 따른 감정기관에서 감정을 할 수 없는 경우 또는 감정의 실익이 없다고 인정되는 경우에는 계약 상대방 또는 제3자로부터 직접 조사한 견적가격 또는 거래 실례가격에 따라 결정한다. <개정 2009. 12. 31.>⑥ 제1항의 불용품 매각처분조서는 물품출납명령으로 본다. <개정 2009. 12. 31.>⑦ 재무관은 물품매각의 경우에 매수인이 즉시 대금을 납부하고 그 물품을 인수한 때에는 물품매각 계약서 작성을 생략할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14.>⑧ 불용품의 매각처분은 연2회(4월, 9월) 실시한다. 다만, 필요하다고 인정될 때에는 수시 매각 처분할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>

제72조(불용품의 폐기)① 물품관리관은 제71조제1항의 각 호에 해당하는 물품에 대하여 규칙이 정하는 불용품 폐기(해체)조서를 작성하고 이를 소각 또는 폐기하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따라 폐기처분을 한 때에는 지정하는 공무원의 입회하에 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 제1항의 불용품 폐기조서는 물품출납명령으로 본다. <개정 2009. 12. 31.>

제73조(보관의 구분)① 물품은 보관상 이를 재고품, 공용품의 2종으로 구분한다. <개정 2009. 12. 31.>② 공용품 중 각자 전용하는 것은 전용품으로, 공동 사용하는 것은 공용품으로 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제74조(보관책임) 재고품은 물품출납공무원 또는 분임물품출납공무원이, 공용품은 물품출납공무원·분임물품출납공무원 또는 주관부서장이, 전용품은 주관부서장의 지도감독을 받아 전용자가 책임을 지고 이를 보관하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제75조(일시보관)① 물품출납공무원 또는 주관부서장은 물품의 보관상 특히 필요하다고 인정할 때에는 소속기관 장의 결재를 받아 금고 또는 그 밖에 신용이 확실한 자에게 물품을 일시 보관시킬 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따라 물품을 일시 보관할 때에는 물품 수탁서를 받은 다음 수취인에게 물품을 인도하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제76조(물품의 망실·훼손보고)① 주관부서장 또는 분임물품출납공무원은 그 보관 물품을 망실·훼손한 때에는 즉시 사유를 기재한 경위서를 작성하여 물품출납공무원에게 보고하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 물품출납공무원은 제1항의 보고를 받은 때에는 사실을 조사하고, 의견을 붙여 물품관리관에게 보고하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 물품출납공무원은 그 보관의 물품을 망실·훼손하였을 때에는 사유를 상세히 기입하여 물품관리관에게 보고하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>④ 물품관리관은 물품출납공무원으로부터 제2항 및 제3항의 보고를 받았을 때에는 즉시 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제77조(물품보관자의 변상책임)① 구청장은 제76조의 보고를 받은 때에는 다음의 구분에 따라 보관책임자에게 기한을 정하여 변상을 명하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>1. 물품을 망실하였을 때에는 대품을 납입시키거나 또는 상당한 가액을 변상시킨다.2. 물품을 훼손한 때에는 그 물품을 수리시키거나 또는 수리비용을 변상시킨다. 다만, 수리해도 사용할 수 없을 때에는 제1호의 예에 따른다.② 제1항의 변상명령이 있은 후에 공법상의 변상판정이 있을 때에는 제1항에도 불구하고 변상판정에 따라야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>

제78조(물품출납공무원의 장부)① 물품출납공무원은 규칙이 정하는 서식에 따라 다음의 장부를 비치하고 정리하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>1. 물품수입 및 출납원장2. 비품출납 및 운용카드3. 물품카드 등록부4. 도서대장② 분임물품출납공무원은 제1항에 따른 장부 중 비품출납, 운용카드 및 도서대장을 비치하여야 하며, 제65조제1항에 따른 정수물품에 대하여는 비품출납 및 운용카드에 “정수물품”의 고무인을 찍어야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>③ 제1항에 따른 장부 이외에 필요한 경우에는 보조부를 비치할 수 있다.<개정 2009. 12. 31.>④ 제1항에 따라 비치하는 장부의 내용을 전산입력 처리하는 경우에는 별도의 장부를 비치하지 아니하고 전산 입력처리로 장부비치에 갈음한다. <개정 2009. 12. 31.>

제79조(장부의 작성)① 비품관계 장표를 제외한 장부는 매년도 별도 작성하여야 한다. 다만, 기재사항이 적은 장부는 연도구분을 명백히 하여 구장부를 계속 사용할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항에 따른 장부는 전산입력처리로 장부작성에 갈음 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제80조(증빙서류 및 장부의 보존) 물품관리관·물품출납원, 주관부서장 또는 분임물품출납원은 그 소관에 속하는 증빙서류 및 장부를 5년간 보관하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제81조(물품관리사무의 검사)① 삭제② 구청장은 검사공무원을 지명하여 법 제90조에 따라 그 소관 물품의 관리에 관하여 검사를 하게 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14.>

제82조(물품검사 또는 검수자의 지정 및 입회)① 제81조에 따른 검사를 함에 있어서 검사를 받을 물품출납원이 부득이한 사유로 검사를 받을 수 없는 때에는 그 검사원은 소속직원 중에서 지정한 자로 하여금 입회하게 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 물품의 매입·수리·수선 및 그 밖의 검사 또는 검수는 물품출납공무원 또는 분임물품출납공무원이 규칙에서 정하는 물품검사조서에 따라 검사 또는 검수한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>③ 시설공사에 사용하기 위하여 행정기관에서 공급하는 건설 자재에 대하여는 공사감독 공무원이 검사하고 분임물품출납공무원이 검수한다. <개정 2009. 12. 31.>

제83조(물품검사서)① 검사원은 제81조 및 제82조제1항에 따라 검사를 한 때에는 규칙이 정하는 서식에 따른 물품검사서를 2통 작성하되 1통은 해당 물품출납원 또는 입회자에게 교부하고 1통은 구청장 또는 소속관서의 장에게 제출하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>② 제1항의 검사서에는 검사원과 해당 물품출납원 또는 입회자가 연서 날인하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>③ 제1항 및 제2항에 따른 서식작성, 날인 등의 절차에서는 전자문서를 이용할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제85조(다른 직원에 의한 인계) 물품관리담당공무원이 사망 또는 그 밖의 사고로 본인이 인계할 수 없는 때에는 구청장 또는 소속관서의 장이 그 소속 직원 중에서 지정한 자로 하여금 제84조에 따른 인계사무를 처리하게 하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제86조(인계의 절차) 제84조 및 제85조에 따른 인계를 할 때에는 인계전일로 물품출납부를 마감하여 인계 연월일을 기입하고 인계·인수자가 연서 날인하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

제87조(기구개편에 수반하는 사무인계) 변경·해체되는 조직의 주관부서장은 해당 조직의 변경·해체 30일 전까지 소관 물품에 대한 정리계획을 수립하여 재산관리총괄관에게 제출하고, 조직변경·해체 5일 전까지 정리대상 물품을 물품출납공무원에게 인계하여야 한다. <개정 2009. 12. 31.>

제88조(변상금의 부과)① 영 제81조제1항에 따른 변상금을 부과·징수하고자 할 경우에는 해당 점유자에게 규칙에서 정하는 서식에 따라 사전 통지서를 발송하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>② 제1항의 변상금 징수에 이의가 있는 점유자는 규칙에서 정하는 서식에 따라 변상금 사전 통지에 대한 의견서를 제출할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2024. 10. 31.>③ 영 제81조에 따른 변상금은 회계연도별로 징수하되 전년도 변상금은 다음 해 3월에 부과·징수한다. 다만, 재산의 매각 등 특별한 사유가 있거나 그 밖에 필요하다고 인정되는 경우에는 수시로 부과 징수할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5. 30.>

제89조(변상금의 분할 납부)① 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부하는 경우는 다음 각 호와 같다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2023. 6. 27., 2024. 10. 31.>1. 삭제 <2014. 10. 30.>2. 50만원 초과 100만원 이하: 6개월 이내 3회 범위에서 분납3. 100만원 초과 200만원 이하: 1년 이내 6회 범위에서 분납4. 200만원 초과 300만원 이하: 2년 이내 8회 범위에서 분납5. 300만원 초과: 3년 이내 12회 범위에서 분납② 공유재산의 무단점유자는 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부하고자 하는 때에는 규칙에서 정하는 서식에 따라 분할납부신청서를 제출하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>③ 영 제81조제1항에 따라 변상금을 분할납부하는 경우 이자율은 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율로 한다. <신설 2014.10.30., 2017. 10. 26.>

제90조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급)① 영 제84조제2항에 따른 은닉재산 등의 종류별 그 보상률과 최고액은 다음과 같이 하되, 총 보상금은 3,000만원을 초과할 수 없다. <개정 2009. 12. 31., 2014. 10. 30., 2022. 5. 30.>1. 다음 각 목의 재산을 신고한 자에 대하여는 필지별로 600만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 10 상당액으로 한다.가. 관인을 도용 또는 위조하여 소소유권 이전등기를 한 재산나. 그 밖에 허위서류의 작성 등 부정한 방법으로 사인명의로 소유권 이전등기를 한 재산2. 제1호의 경우를 제외한 그 밖의 재산을 신고한 자에 대하여는 필지별로 300만원을 한도로 하여 재산가액의 100분의 5 상당액으로 한다.② 보상금은 은닉재산 중 공유재산으로 확정되어 등기가 된 후에 보상금을 2인 이상인 경우에는 최초의 신고자에게 보상금을 지급한다. 다만, 신고한 면적이 서로 다른 경우 최초의 신고자가 신고한 면적이 아닌 면적에 한정하여 이를 신고한 자에게 보상금을 지급할 수 있다. <개정 2015. 12. 14., 2015. 12. 14., 2023. 6. 27.>③ 영 제85조에 해당하는 자진반환자에 대하여는 보상금을 지급하지 아니한다． 다만, 선의의 취득이 확실하다고 인정되는 신고자로서 그 신고재산의 매수를 포기한 자인 경우에는 보상금을 지급할 수 있다. <개정 2009. 12. 31.>④ 은닉재산의 신고인에 관한 신원 또는 신고내용은 외부에 공개하거나 누설하여서는 아니 된다. <개정 2009. 12. 31.>

제90조의2(과오납금 반환가산금 이자율) 영 제82조에 따른 과오납금 반환가산금 이자율은 행정안전부장관이 정하여 고시하는 이자율로 한다. <개정 2017. 10. 26.>〔본조신설 2014. 10. 30.〕

제91조(합필의 신청) 구청장은 그 소관에 속하는 공유재산 중 합필이 가능한 토지 또는 임야가 있는 때에는 지체 없이 해당 시장·군수·구청장에게 그 합필을 신청하여야 한다. <개정 2009. 12. 31., 2022. 5 .30., 2023. 6. 27.>

제92조(공유토지의 분필) 구청장은 그 소관에 속하는 공유재산 중 소유지분에 따라 분필이 가능한 공유토지가 있을 때에는 해당 토지의 형상 및 이용도를 고려하여 분필할 수 있다. 이 경우 해당 토지는 분필한 후의 각 토지가액의 비율이 원래의 소유지분 비율과 같도록 분필하며 이를 위한 평가는 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」에 의한 감정평가업자에 의뢰한다. <개정 2009. 12. 31., 2015. 12. 14., 2017. 10. 26., 2023. 6. 27.>

제93조(준용) 공유재산의 취급에 관하여 이 조례에서 정한 것 외의 사항에 대하여는 국유재산의 질의회신·지침·편람 등을 준용할 수 있다. <개정 2009. 12. 31., 2023. 6. 27.>

부 칙 <조례 제631호, 2006. 5. 4.> 제1조 (시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조 (다른 조례의 폐지) 「서울특별시 서초구 구유재산 관리조례」 및 「서울특별시 서초구 물품관리조례」는 이를 폐지한다.제3조 (다른 조례와의 관계) 이 조례 시행 당시 다른 조례에서 구유재산 및 물품의 관리ㆍ처분에 대하여 종전의 「서울특별시 서초구 구유재산 관리조례」 및 「서울특별시 서초구 물품관리조례」의 규정을 인용한 경우로서 그에 해당하는 규정이 있는 때에는 이 조례 또는 이 조례의 해당 규정을 인용한 것으로 본다.제4조 (변상금에 대한 적용례) 제88조의 규정에 의하여 부과되는 변상금은 이 조례 시행일 이후에 최초로 부과하는 변상금부터 적용한다.제5조 (사용ㆍ수익허가 등에 대한 경과조치) 이 조례 시행 당시 구유재산 및 물품에 대하여 종전의 「서울특별시 서초구 구유재산 관리조례」 및 「서울특별시 서초구 물품관리조례」의 규정에 의한 사용ㆍ수익허가, 대부 그 밖의 행위는 이 조례의 규정에 의하여 행하여진 것으로 본다.제6조 (사용ㆍ수익허가 등의 신청에 대한 경과조치) 이 조례 시행 당시 구유재산 및 물품에 대하여 종전의 「서울특별시 서초구 구유재산 관리조례」 및 「서울특별시 서초구 물품관리조례」의 규정에 의하여 사용ㆍ수익허가, 대부 등을 신청한 경우에는 종전의 규정에 의한다.부 칙 <조례 제639호, 2006. 7. 31.> (서울특별시서초구행정기구설치조례) 제1조 (시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조 (다른 조례의 개정) ⑭ 서울특별시 서초구 구유재산 및 물품관리 조례 중 다음과 같이 개정한다.제2조제2항 및 제3조제2항 중 "기획재정국장"을 "기획경영국장"으로 한다.부 칙 <조례 제723호, 2008. 12. 31.> (조례제명 띄어쓰기 등 일괄개정 조례) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <조례 제782호, 2009. 12. 31.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조(경과조치) 제31조의 개정규정은 이 조례 시행 이후 최초로 접수되는 대부 신청분부터 적용한다.부 칙 <조례 제957호, 2014. 10. 16.> (서울특별시 서초구 행정기구 설치 조례) 제1조(시행일) 이 조례는 2015년 1월 1일부터 시행한다.제2조(다른 조례의 개정) ①부터 ㉟까지 생략㊱ 「서울특별시 서초구 구유재산 및 물품관리 조례」 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제2항 중 "기획경영국장"을 "기획재정국장"으로 한다.제3조제2항 중 "기획경영국장"을 "기획재정국장"으로 한다.㊲부터 <57>까지 생략부 칙 <조례 제960호, 2014. 10. 30.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조(분할납부 이자율 적용례) 제32조의2, 제35조, 제35조의2, 제89조제3항, 제90조의2의 개정규정은 이 조례 시행 이후 도래하는 사용료ㆍ대부료ㆍ교환차금ㆍ변상금의 분할납부금 잔액에 대한 이자 분부터 적용한다. 다만, 기존에 한 계약 경우에는 이 조례 시행일이 포함된 분납기간의 이자에 대해서는 이 조례 시행일 전까지는 종전의 규정에 따른 이자율을, 이 조례 시행일 이후부터는 개정규정에 따른 이자율을 각각 적용한다.제3조(은닉재산 신고에 대한 보상금 지급에 관한 경과조치) 제90조의 개정규정에 따른 보상금은 이 조례 시행 후 최초로 신고된 분부터 적용한다.부 칙 <조례 제1011호, 2015. 12. 14.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조 (다른 조례의 개정) ①「서울특별시 서초구 예산집행실명제 운영 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제5조제2항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.②「서울특별시 서초구 사회복지진흥기금 설치 및 운용 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제9조제3항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.③「서울특별시 서초구 의료급여기금 특별회계 설치 및 운용 조례」 일부를 다음과 같이 개정한다.제5조 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.④「서울특별시 서초구 자활기금 설치 및 운용 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제13조제2항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.⑤「서울특별시 서초구 환경미화원자녀학자금대여기금 설치 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제4조제2항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.⑥「서울특별시 서초구 재활용품판매대금관리기금 설치 및 운용 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제4조제3항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.⑦「서울특별시 서초구 폐기물처리시설 설치비용 징수와 기금설치 및 운용에 관한 조례」일부를 다음과 같이 개정한다.제13조제3항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.⑧「서울특별시 서초구 식품진흥기금 조례」 일부를 다음과 같이 개정한다.제6조제3항 중 “경리관”을 “재무관”으로 한다.부 칙 <조례 제1110호, 2017. 10. 26.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조(이자율에 관한 경과조치) 이 조례 시행 전에 제32조의2, 제35조, 제35조의2, 제89조, 제90조의2에 적용된 이자율에 관하여는 종전의 규정에 따른다.부 칙 <조례 제1209호, 2019. 10. 8.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <조례 제1450호, 2022. 5. 30.> 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.제2조(대부료 등에 관한 특례에 관한 적용례) 제31조의 대부료의 조정은 이 조례 시행 이후 도래하는 사용료·대부료부터 적용한다.제3조(대부료의 납기에 관한 적용례) 제32조제2항 및 제3항의 개정규정에 따른 대부료의 납기는 이 조례 시행일 이후 최초로 대부하는 구유재산부터 적용한다.부 칙 <조례 제1503호, 2023. 6. 27.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <조례 제1576호, 2024. 10. 31.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <조례 제1662호, 2025. 12. 4.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.