울산경제자유구역 KTX울산역 복합특화지구 신규지구 추가지정 고시 (고시, 산업통상부)
공포일: 20250822 / 시행일: 20250828

1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적　○ 명칭 : 울산경제자유구역 KTX울산역 복합특화지구　○ 위치 : 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 51-3번지 일원　○ 면적 : 1,532,460㎡<img id="155806695"></img>　2. 경제자유구역 지정의 목적　○ 울산의 수소산업과 이차전지산업의 혁신생태계를 강화 함으로써, 투자유치와 일자리 창출을 유도하여 지역 경제 활성화 도모　○ 울산경제자유구역 R&D비즈니스밸리(KTX 역세권, HTV일반산업단지, UNIST)에 산업, 연구, 교육, 주거, 기업지원 기능 보강을 통한 자족 신도시 건설로 수소ㆍ이차전지산업의 비즈니스 거점으로 육성　　3. 개발사업의 개발사업시행자　○ ㈜울산복합도시개발(SPC)　 - 울주군(16%), 울산도시공사(39%), 한화솔루션(주)(45%)　4. 개발사업의 시행방법　○ 시행방법 : 혼용방식(수용 또는 사용방식+환지방식)에 의한 민관합동개발　○ 개발기간 : 2020년 ~ 2026년　5. 재원조달방법　○ 총사업비 : 1,060,357백만원<img id="155806895"></img>○ 재원별 사업비<img id="155806897"></img>○ 재원조달방법　 - KTX 울산역 복합특화지구 조성사업비는 1조 603억원이 소요될 것으로 전망되며, 355억원이 기투자되었고, 1조 248억원이 신규투자 계획으로 국비(1.7%), 민간자본(42.9%), 기타(55.4%)로 조달<img id="155806899"></img>　6. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획○ 기본방향　 - 기존 거점지구, 타 개발지구와 인접하여 업종 간 집적화가 가능하도록 합리적ㆍ유기적인 토지 배치○ 토지이용계획　 - 사업지구의 기능을 고려하여 주택건설용지 30.8%, 상업 및 업무시설용지 12.5%, 산업시설용지 8.1%, 공공시설용지 48.6%로 구성<img id="155807229"></img>○ 주요 기반시설계획　 - (교통계획) 현재 울산경제자유구역 사업지구간 도로를 활용한 접근성은 1시간 이내로 계상되지만 향후 울산광역시에서 추진하고 있는 도로 개설 공사가 완료되면 소요 시간이 단축될 것으로 예상<img id="155806901"></img>　 - (용수계획) 울산광역시 천상(천상정수장) 계통으로 생활용수는 천상정수장에서 언양통합배수지로 가는 송수관로 D900mm에서 분기하여 D500mm로 부지 내 신설 가압장을 거쳐 신설 배수지를 공급하는 것으로 계획<img id="155807325"></img>　 - (오수처리계획) 우ㆍ오수 분류식으로 계획하며, 사업지구 발생 오ㆍ폐수량은 대상지 내 계획 오ㆍ폐수관을 통하여 태화강 및 삼동천 상에 매설되어 있는 기존 차집관로를 따라 언양공공하수처리장에서 연계 처리하는 것으로 계획<img id="155807539"></img>　 - (에너지공급계획) 청정연료인 LNG(도시가스)를 공급하도록 계획함, LNG 공급과 관련하여 해당지역에 가스를 공급하는 업체와 협의하여 연료공급계획을 수립할 예정<img id="155807541"></img>　 - (전력공급계획) 한국전력공사와 협의결과에 따라 공급계획을 수립할 예정<img id="155807543"></img>　7. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획○ 인구수용계획　 - 주거용지 중 단독주택과 공동주택용지, 상업용지 중 주상복합에서 상주인구를 추정　 - 수용계획인구 28,333명으로 설정하고 지역별 인구수용계획을 수립○ 주거시설 조성계획<img id="155807545"></img>　8. 교통처리계획○ 외부 및 광역적 진ㆍ출입 연계성과 토지이용 특성을 고려한 도로 신설 및 기존노선 확충을 통하여 진ㆍ출입 교통체계 구축○ 경부고속철도 울산역 역세권 개발사업과의 연계, 주변 도로 접근을 고려한 토지이용 접근 및 분산이 용이하도록 교통계획 반영　9. 산업유치계획○ 중점유치업종　 - 수소ㆍ이차전지 산업(지식서비스, R&D), 서비스산업○ 유치계획　 - 서울산 신도심 기능 수행의 주거, 산업, 상업이 어우러진 복합특화지구 개발로 신산업 다각화 및 기반 시설 확충으로 기업 유치　 - 기업 네트워킹 구축 및 전략적 투자유치 활동 전개로 수소ㆍ이차전지 산업 분야 기업, 기관 유치　10. 보건의료ㆍ교육ㆍ복지시설 설치계획○ 울산경제자유구역 KTX울산역 복합특화지구 사업지구 3㎞내에 교육시설 및 의료시설 활용<img id="155807547"></img>○ 외국인교육기관은 울산현대외국인학교, 울산과학기술원(UNIST)과 부산국제외국인학교, 대구국제학교 등 인근 시설 활용○ 외국인의료기관은 울산 내 울산대학병원 등 "외국인 유치 의료기관 지정병원" 12개소 활용　11. 환경보전계획○ KTX 울산역 복합특화지구만이 가지는 지역자원을 활용하여 지구의 정체성을 확립할 수 있는 상징적 공원녹지체계 구축○ 산업시설용지와 주거시설용지에 충분한 완충녹지를 배치하여 대기오염 및 소음 등을 차단, 쾌적한 주거 및 산업 환경을 조성　12. 외국인의 투자유치와 정주를 위한 환경조성계획○ 외국인 투자유치계획　 - 제조업과 서비스업 부분의 융복합화가 가능한 고부가가치 부문 육성으로 산업기술 입지경쟁력 강화를 통한 투자 유도　 - MICE 산업 육성 등 비즈니스 거점 육성, 외국인 투자유치 촉진　 - 글로벌 전문ㆍ기술 인력 유치 확대 및 글로벌 교류 시스템 구축　 - 외국인 투자유치 촉진을 위한 IR 활동 강화 및 투자유치단 파견○ 외국인 정주 환경조성 계획　 - KTX 울산역 복합특화지구 내 거주시설 조성계획 추진<img id="155807327"></img>　 - 사업지구 내 신설 예정인 교육시설 활용 및 인근 도심융합특구 부지 내 외국인 전용 교육시설 신설 예정　13.「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 따른 실시계획 승인 전까지 건축허가 등 각종 인ㆍ허가 처리 시 타 법령에 따라 기 결정ㆍ승인ㆍ인가된 사항을 준용함　14. 기정지역 수소산업거점지구, 일렉드로겐오토밸리, R&D비즈니스 밸리(R&D지구, 비즈니스지구)의 1.~13.의 항목의 개발계획은 변경 없음　15. 관련도서 열람방법○「토지이용규제기본법」제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 시행령 제7조의 규정에 따라 토지e음에서(https://www.eum.go.kr)열람 가능○「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조의 규정에 의한 관계도면은 울산광역시 울산경제자유구역청 혁신성장지원부(052-229-8642), 울주군 도시건설국 도시과(052-204-1926)에서 열람 가능