부산광역시 기장군 소규모 공동주택 지원에 관한 조례 (조례, 부산광역시 기장군)
공포일: 20250924 / 시행일: 20250924

제2조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음 각 호와 같다.1. 소규모 공동주택이란 건축법 제11조에 따라 건축허가를 받은 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택, 단 다가구주택은 제외)을 말한다2. “관리주체”란 소규모공동주택을 관리하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.가.「주택법 시행령」제50조에 따른 입주자대표회의나.「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제23조에 따른 관리단나. 입주자대표회의 및 관리단이 구성되지 않은 경우 입주자의 3분의 2이상 동의를 받은 대표3. “입주자”란 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사람을 말한다.가. 주택의 소유자나. 주택의 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속

제3조(적용 범위) 이 조례는 기장군 행정구역 내「건축법」에 의하여 건축된 소규모 공동주택에 대하여 적용하며, 관계 법령 및 다른 조례에 특별한 규정이 있는 경우를 제외하고는 이 조례가 정하는 바에 따른다.

제4조(지원대상)① 소규모 공동주택의 관리에 필요한 비용의 지원대상은「건축법」제11조에 따라 건축허가를 받은 공동주택으로 사용승인일부터 5년 이상이 경과한 건축물로 한다. 다만, 제6조제6호에 따른 사업은 5년 이상이 경과하지 않아도 지원할 수 있다.<개정 2015.5.22>② 「도시 및 주거환경정비법」제48조에 따른 관리처분계획의 인가를 받은 후 철거가 예정된 정비구역의 소규모 공동주택은 지원 대상에서 제외한다.

제5조(지원금의 지원기준)① 기장군수(이하 “군수”이라 한다)는 소규모 공동주택의 관리업무에 필요한 비용(이하 “지원금”이라 한다)의 일부를 예산의 범위에서 지원할 수 있다.② 지원금은 총 사업비의 80퍼센트까지 보조하되 2천만원을 초과할 수 없다.다만, 제6조제7호에 따른 사업은 1대 당 1백만원을 초과하여 지원 받을 수 없다.<개정 2015.5.22>③ 지원금을 지원받은 공동주택 단지는 동일한 사업으로 5년 이내에 다시 지원금을 지원받을 수 없다.다만, 제6조제6호에 따른 사업은 5년 이내에 다시 지원받을 수 있다.<개정 2015.5.22>④ 지원금의 교부가 결정된 공동주택의 관리주체는 자체부담금을 확보하여야 한다.

제6조(지원 대상 사업) 지원금 지원 대상 사업은 다음 각 호와 같다.1. 단지 안의 도로ㆍ보도 및 보안등 보수사업2. 하수도의 준설 및 보수사업3. 석축·옹벽·절개지 등 긴급히 보수가 필요한 사업4. 공동주택 옥상부 등 공용부분 유지·보수 사업5. 공용시설의 에너지 절약 사업6. 재난·재해로 인한 복구에 필요한 사업<신설 2015.5.22>7. 보안강화 및 범죄예방 등을 위한 CCTV 설치·유지 사업<신설 2015.5.22>8. 소화설비(옥내소화전설비, 스프링클러설비 등) 및 경보설비(감지기 및 수신기 등 자동화재탐지설비) 설치 및 개보수(공용부분에 한함) <신설 2025. 9. 24.>9. 위원회에서 필요하다고 인정하는 시설물 보수 등<개정 2015.5.22., 2025. 9. 24.>

제7조(지원금의 지원 신청 등)① 관리주체는 제6조에 따른 지원금 지원 대상 사업에 필요한 사업비를 지원 받고자 하는 경우 별표 제1호 서식의 소규모 공동주택관리 지원금 신청서 및 다음 각호의 서류를 작성하여 군수에게 신청 하여야 한다.1. 관리주체의 의결을 증명하는 서류(관리주체 선임 관련서류 포함) 1부2. 사업계획서 1부3. 설계서 (견적서, 산출내역서) 1부4. 그 밖에 군수가 정하는 사항② 군수는 관리주체에게 사업 착수 전에 자기부담 사업비 확보여부에 대한 증빙서류인 금융기관의 예금확인서 사본을 제출하도록 한다.

제8조(지원금의 교부결정)① 군수는 제7조제1항에 따라 지원금 지원 신청을 받은 때에는 현장조사 등을 통하여 지원 신청 사업의 필요성 및 타당성을 검토하여「기장군 공동주택 관리 지원 조례」에 따른 공동주택관리지원심의위원회의 심의를 거쳐 지원금 교부를 결정한다.② 군수는 제1항에 따라 지원금의 교부를 결정한 때에는 그 결과를 관리주체에게 통보 한다.

제9조(사업 착수 등)① 군수로부터 제8조에 따라 지원금 교부 결정에 관한 사항을 통보받은 관리주체는 통보받은 날로부터 3개월 이내에 해당 사업에 착수(관계법령 등에 따른 절차이행에 걸리는 기간을 포함한다)하여야 하며, 그 내용을 별지 제2호서식인 사업착수신고서에 작성하여 군수에게 신고하여야 한다.② 군수는 관리주체가 제1항에 따른 착수기간 내에 공사에 착수하지 아니하거나 착수신고가 없는 경우에는 지원금 교부결정을 취소하여야 하며, 이를 관리주체에 통보한다. 다만, 정당한 사유가 있다고 인정하는 경우에는 한 차례에 한정하여 2개월의 범위 안에서 그 착수기간을 연장할 수 있다.③ 제2항 단서에 따라 착수기간을 연장하고자 하는 관리주체는 그 연장의 사유 및 착수예정시기 등과 증빙서류를 첨부하여 군수에게 연장 신고하여야 한다.

제10조(사정변경 등) 관리주체는 지원금 교부 결정 후에 부득이한 사정으로 인하여 지원사업의 내용을 변경하거나 그 사업을 중지 또는 취소하고자 할 경우에는 사전에 군수의 승인을 받아야 한다.

제11조(목적 외 사용금지)① 관리주체는 지원금의 교부결정내용과 조건에 따라 지원 사업을 성실히 수행하여야 하며, 지원금을 다른 용도로 사용하여서는 아니 된다.② 군수는 지원금을 교부받은 관리주체가 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 행위를 한 경우에는 지원금의 교부를 중지하거나 이미 교부한 지원금의 전부 또는 일부의 반환을 명하여야 한다.1. 법령 위반 또는 목적 외로 사용한 경우2. 지원사업의 전부 또는 일부를 미 이행한 경우3. 지원사업의 목적을 달성할 수 없다고 군수가 인정하는 경우4. 허위 또는 부정한 방법으로 지원금을 교부받은 경우5. 이 조례에 따른 명령 또는 처분에 위반하거나 검사거부 또는 허위보고를 하였을 때

제12조(지원금의 지급 등)① 사업에 착수한 관리주체는 해당 공사를 성실히 수행하여 사업시행을 완료(관계법령 등에 의한 사용검사 등이 필요한 경우 이를 포함한다)하여야 하며, 사업시행이 완료된 경우 1개월 이내로 공사완료 등에 대한 근거자료를 첨부하여 별지 제3호서식인 소규모 공동주택 관리 지원금 교부 신청서를 군수에게 제출하여야 한다.② 군수는 제1항에 따른 지원금의 지급 신청이 있는 경우 공사완료 여부에 대한 현장조사 및 관리주체의 자체부담액 확보 등에 대한 확인을 실시하고 지원금을 교부하여야 한다.

제13조(지원금의 정산보고)① 지원금을 교부 받은 공동주택의 관리주체는 지원금을 교부 받은 날부터 20일 이내에 집행하고, 집행완료 즉시 영수증, 세금계산서 등을 첨부하여 별지 제4호서식인 소규모공동주택 지원금 정산서를 군수에게 보고하여야하며, 잔액이 발생한 경우는 이를 반납하여야 한다.

제14조(준용) 이 조례에 규정되지 아니한 지원금의 지원 및 관리 등에 관한 사항은「기장군 보조금 관리 조례」,「기장군 재무회계 규칙」 및 「기장군 공동주택 관리 지원 조례」를 준용한다.

부칙 <조례 제786호, 제정 2014.12.31> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부칙 <조례 제809호, 제정 2015.5.22> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.부칙 <조례 제1570호, 일부개정 2025. 9. 24.> 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.