구미시 공무원 주거안정기금 설치 및 운용 조례 (조례, 경상북도 구미시)
공포일: 20231115 / 시행일: 20231115

제1조(목적) 이 조례는 구미시 소속 공무원의 주거복지 증진을 위해 취득한 공유재산(주택)과 주거자금 대출이자 지원을 통해 공무원들의 사기를 진작시키고 직무에 전념할 수 있는 여건을 조성하기 위하여, 구미시 공무원 주거안정기금의 설치 및 운용에 관한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호와 같다.1. “공무원 주택”이란 구미시가 그 소속 공무원에게 숙소로 사용하게 할 목적으로 취득한 주택을 말한다.2. “공무원”이란「지방공무원법」제2조의 규정에 따른 공무원과「청원경찰법」제2조에 따른 청원경찰로서, 구미시 및 그 산하기관과 구미시의회 소속공무원을 말한다.3. “주거자금”이란 구미시에 소재한 「주택법」제2조제1호 또는 제2조제4호에 따른 주택을 구입하거나 임차할 때 사용되는 자금을 말한다.4. “주거자금 대출이자”란 금융기관으로부터 주거자금을 대출받고 납부해야 하는 이자를 말한다.

제3조(기금의 설치) 구미시장(이하 “시장”이라 한다)은 구미시 소속 공무원의 주거 안정에 필요한 재원을 확보하기 위하여 구미시 공무원 주거안정기금(이하 “기금”이라 한다)을 설치한다.

제4조(기금의 조성)① 기금은 다음 각 호의 재원으로 조성한다.1. 구미시 선산읍 교리 1377번지 매각대금2. 기금운용으로 발생한 이자 수입금3. 그 밖에 수입금② 시장은 연간 융자계획에 따른 기금소요 예상액에서 제1항제2호 및 제3호의 기금수입금을 제외한 부족액을 출연금으로 매 회계연도 세출예산에 계상할 수 있다.

제5조(기금의 용도) 기금은 다음 각 호에서 정하는 용도에 사용한다.1. 공무원 주거안정을 위한 주거시설 매입2. 공무원 주택전세자금 대출이자 지원3. 공무원 주택매입자금 대출이자 지원4. 그 밖에 공무원의 주거안정과 관련하여 시장이 필요하다고 인정하는 사업

제6조(기금의 관리)① 기금은 금융기관에 기금출납계좌를 설치하여 관리한다.② 시장은 기금의 운용관리를 위하여 소속 공무원 중에서 기금운용관과 기금출납원을 두고, 필요에 따라 분임기금운용관을 둘 수 있다.③ 기금운용관 및 분임기금운용관에게는 「지방회계법」의 재무관과 징수관에 관한 규정을, 기금출납원에게는 같은 법의 지출원과 출납원에 관한 규정을 각각 적용한다.

제7조(기금운용관의 직무위임) 기금운용관은 분임기금운용관에게 다음 각호에 정한 사항을 위임할 수 있다.1. 기금의 수입·지출에 관한 사항2. 그 밖에 기금의 관리와 운용에 관한 사항

제8조(기금의 존속기한) 기금의 존속기한은 2028년 12월 31일까지로 한다. 다만, 존속기한이 경과한 이후에도 기금의 존치 필요성이 있는 경우에는 기금의 존속기한을 연장할 수 있다.

제9조(기금운용심의위원회 설치) 기금의 관리ㆍ운용에 관한 다음 각 호의 사항을 심의하기 위하여 시장 소속으로 구미시 공무원 주거안정기금 운용심의위원회(이하 “위원회”라 한다)를 둔다.1. 기금운용계획의 수립 및 결산보고서 작성2. 기금 운용의 성과 분석3. 그 밖에 기금의 효율적인 관리ㆍ운용을 위하여 시장이 회의에 부치는 사항

제10조(위원회 구성)① 위원회는 위원장 1명을 포함한 7명 이내의 위원으로 구성하며, 위원장은 업무 담당 국장으로 하고 부위원장은 위원 중에서 호선한다.② 위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람 중에서 시장이 임명 또는 위촉하되 민간 전문가가 3분의 1 이상이 되도록 한다.1. 후생복지 관련 예산ㆍ정책ㆍ재산관리ㆍ보건ㆍ복지 업무 담당 공무원2. 관계법령에 따라 설립된 공무원단체에서 추천하는 공무원3. 금융, 보험, 회계, 부동산 전문가4. 그 밖에 관련 분야 경험과 식견이 풍부한 자③ 위촉직 위원의 임기는 2년으로 한다.

제12조(위원회 운영)① 위원회는 다음 각 호에 따라 위원장이 소집한다.1. 정기회의 : 매년 1회 이상 개최하고, 다음 연도의 기금운용계획 수립 및 해당연도의 기금결산 보고서를 심의함.2. 임시회의 : 위원장이 필요하다고 인정하는 경우 또는 위원의 3분의 1 이상이 요구하는 경우 소집함.② 위원회의 회의는 재적위원 과반수 출석으로 개의하고, 출석위원 과반수의 찬성으로 의결한다.③ 위원회의 사무를 처리하기 위하여 간사 1명을 두며, 간사는 기금 소관부서의 업무 팀장으로 한다.④ 위원회에 출석하는 위원 중 공무원이 아닌 자에 대하여는 예산의 범위에서 회의참석 수당을 지급할 수 있다.

제13조(입주자 자격 및 선정)① 공무원아파트 및 숙소에 입주할 수 있는 자격은 입주대상자 모집공고일 현재 무주택인 공무원과 가사 사정으로 입주를 희망하는 공무원으로 한다.② 입주자 선정은 공개모집 방법으로 하고, 입주대상자 자격의 선정순위 등 이에 필요한 사항은 규칙으로 정한다.

제14조(대부)① 입주자로서 입주주택이 결정된 자는 대부료를 납부 하여야 하며 계약조건을 준수하여야 한다.② 대부료의 산정·납부방법·납부시기·반환·연체료 등에 관하여는 「공유재산 및 물품 관리법」,「구미시 공유재산관리 조례」를 준용한다.③ 제1항의 규정에 따른 계약 조건은 규칙으로 정한다.

제16조(주택관리)① 주택 시설물의 대규모 보수 및 수리비용은 시장의 부담으로 하되, 입주자의 사용으로 발생하는 관리비 등과 입주자가 훼손 ·멸실한 부분 및 소모성 자재의 보수 또는 수리로 발생하는 비용은 입주자의 부담으로 한다.② 시장은 관리사무소가 없는 주택의 경우 직접 관리·운영하거나 주택관리업체를 선정하여 관리·운영토록 할 수 있다.

제17조(입주자 의무 등)① 입주자는 시장이 정한 모든 규정을 준수해야 함은 물론, 공무원 주택 시설물을 선량하게 관리해야 할 의무를 진다.② 입주자의 고의 또는 과실로 인하여 공무원 주택 시설물이 훼손 또는 멸실되었을 때에는 시장의 지시에 따라 그 시설의 보수에 필요한 금액을 배상하거나 원상태로 복구해야 한다.③ 입주자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 안 된다.1. 공무원 주택 사용권의 양도·대여 또는 이와 유사한 행위2. 공무원 주택을 주거 이외의 목적으로 사용하는 행위3. 공무원 주택의 용도 또는 형상을 변경하거나 시설물을 증설 또는 제거하는 행위4. 가축의 사육 등으로 공동주거생활을 해치거나 피해를 미치는 행위5. 그 밖의 공무원 주택 및 그 부대시설의 유지관리를 위하여 계약조건을 위반하는 행위

제18조(계약의 해지 등) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 계약을 해지하거나 갱신을 거절할 수 있다.1. 선정과정에서 허위 또는 부정한 방법이 있는 경우2. 사용권의 양도ㆍ대여 또는 이와 유사한 행위를 한 경우3. 사용기간이 시작된 날부터 1개월 이내에 입주하지 않은 경우4. 주거시설물 및 그 부대시설을 시장의 동의를 얻지 않고 개축·증축 또는 변경하거나 본래의 용도 외의 다른 용도로 사용하는 경우5. 주거시설물 및 그 부대시설을 고의로 파손 또는 멸실한 경우6. 입주 후 2개월 이상 특별한 사유 없이 거주하지 않는 경우7. 그 밖에 계약서 상의 의무를 위반한 경우

제19조(주거시설물의 인계·인수)① 공무원 주택의 시설물은 사용허가 당사자나 입주자와 퇴거자 상호간에 현장 입회하에 인계·인수해야 한다. 이 경우 퇴거자는 시설물을 원상복구하여 시장 또는 입주자에게 인계하고, 시장 또는 입주자는 이를 확인하여 완전한 상태로 인수해야 한다.② 인계·인수 시설물에 대하여 입주자가 선량한 관리자로서 주의의무를 다하지 못하여 발생된 손해에 대해서는 입주자가 이에 대한 부담을 해야 한다.

제20조(지원대상 및 조건)① 주거자금 대출이자 지원대상자의 자격은 신청일 현재 주택을 소유하지 않은 공무원으로 한다. 단, 신청일 현재 1주택자로 그 주택 매입을 위한 주거자금 대출이자를 납부하고 있는 자를 포함한다.② 지원금액, 신청방법, 우선순위, 대상자 선정 등 그 밖의 사항은 규칙으로 정한다.

제21조(지원제외 대상) 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 주거자금 대출이자를 지원하지 않는다.1. 공무원아파트 및 공무원숙소 입주 중인 자 또는 입주 신청자2. 금융기관 대출확인서의 용도가 주택자금이 아닌 경우3. 주택자금 용도로 사용하더라도 신용 및 일반대출 인 경우4. 직계혈족 및 그 배우자와 주택거래계약을 체결한 경우5. 건축물대장 미등기 된 건축물을 임차하거나 구입한 경우6. 그 밖에 시장이 정하는 기준에 해당되지 않는 경우

제22조(환수 등 조치) 시장은 대출이자 지원을 받은 사람이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 환수 등 필요한 조치를 하여야 한다.1. 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 대출이자 지원을 받은 경우2. 지원 대상이 아닌 사람이 지원 받은 경우3. 그 밖에 착오 등의 사유로 잘못 지급된 경우

제23조(관계규정의 준용)① 기금은 세계현금의 수입·지출·보관의 절차, 공유재산 및 물품의 관리·처분의 예 또는 채권 관리의 예에 따라 관리하여야 한다.② 이 조례에 규정된 이외의 필요한 사항은 「공유재산 및 물품 관리법」,「구미시 공유재산 관리 조례」,「주택법」을 준용한다.