부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 (규칙, 부산광역시 강서구)
공포일: 20250701 / 시행일: 20250701

제2조(총괄재산관리관 및 재산관리관)① 부산광역시 강서구의 공유재산(이하 “구유재산”이라 한다)에 관한 사무는 총무국장(이하 “총괄재산관리관”이라 한다)이 이를 총괄한다. <개정 2008.6.30 규칙 제567호, 2011.06.27, 2014.10.2, 2018.5.25. 2020.9.25., 2024.7.1.>② 구유재산은 다음 각 호의 구분에 따라 지정된 자(이하 “재산관리관”이라 한다)가 이를 관리한다. <개정 2009.4.17., 2010.12.31., 2014.10.2., 2020.9.25.>1. 본청에서 사용하는 행정재산 : 업무주관과장2. 소속행정기관(직속기관, 사업소, 출장소) 및 하부행정기관에서 사용하는 행정재산 : 소속행정기관 및 하부행정기관의 장(다만, 지도·감독은 본청의 업무주관과장) <개정 2025.1.1., 2025.7.1.>3. 본청ㆍ소속행정기관ㆍ하부행정기관 이외의 행정기관이 사용하는 행정재산 : 업무주관과장4. 일반재산 중 특정재원의 조성을 목적으로 관리하는 재산 및 용도폐지 또는 공공용지의 취득 후 잔여지 중에서 업무주관과장이 필요하다고 인정하는 재산 : 업무주관과장5. 구의회에서 사용하는 행정재산 : 의회사무과장6. 공유임야 : 임야주관과장7. 제1호부터 제6호까지에 해당하지 않는 재산 및 일반재산 : 재무과장③ 제2항에도 불구하고 재산관리자가 없거나 분명하지 아니한 재산 또는 용도변경·용도폐지된 재산으로서 총괄재산관리관이 필요하다고 인정하는 때에는 재산관리관을 별도로 지정할 수 있다. <개정 2020.9.25.>

제3조(총괄재산관리관의 권한 및 재산총괄)① 총괄재산관리관은 재산의 성질에 따라 재산의 종류를 분류하고, 재산관리관 및 분임재산관리관을 지정한다.② 총괄재산관리관은 구유재산의 관리와 처분의 적정을 기하기 위하여 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 관리상황에 관한 보고 또는 자료제출을 요구할 수 있으며, 소속공무원으로 하여금 그 관리상황을 조사하게 하거나 기타 필요한 조치를 할 수 있다. <개정 2020.9.25.>③ 총괄재산관리관은 재산관리관에 대하여 그 소관에 속하는 구유재산의 용도를 폐지 또는 변경할 것을 명할 수 있으며, 그 구유재산을 다른 재산관리관으로 변경지정 또는 회계를 이관하게 하거나 총괄재산관리관에게 인계하게 할 수 있다. <개정 2020.9.25.>④ 총괄재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지함으로써 일반재산에 편입되는 구유재산을 재산관리관에게 인계하여 재산관리관이 직접 재분류 및 관리하게 할 수 있다. <개정 2009.04.17>⑤ 총괄재산관리관은 구유재산으로 귀속되는 주식·증권 등을 취득하며, 이 경우에 재산관리관을 따로 지정할 수 있다.

제4조(관리책임)① 구유재산의 재산관리관은 그 관리재산의 유지보존 및 취급에 대하여 책임을 진다.② 재산관리관은 부산광역시 강서구청장(이하 “구청장”이라 한다)의 승인을 얻어 관계공무원 중에서 분임재산관리관을 지정할 수 있으며, 분임재산관리관은 제1항에 따른 책임을 진다. <개정 2020.9.25.>③ 재산관리관은 소관재산을 구의 명의로 등기 등록하고, 그 밖의 권리보전에 필요한 조치를 취하여야 한다. <개정 2020.9.25.>④ 재산관리관은 소관재산이 실제와 등기부·지적공부 및 공유재산 대장상의 기재사항이 다르지 아니하도록 그 실태를 조사하여 정리하여야 한다. <개정 2020.9.25.>⑤ 재산관리관은 소관재산의 현황을 정확하게 파악하여야 하며, 무단점유 되거나 훼손되지 아니하도록 관리하여야 한다.⑥ 재산관리관은 구유재산의 보호 및 관리를 위하여 필요할 때에는 관리인을 둘 수 있다. <개정 2020.9.25.>

제5조(분임재산관리관의 승인신청) 재산관리관이 제4조제2항에 따라 구유재산의 관리책임을 분임시키고자 할 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 분임관리를 시키고자 하는 공무원의 직·성명3. 사유4. 도면5. 그 밖에 필요한 사항

제7조(관리인의 지정) 제4조제6항에 따라 관리인을 두거나 이를 변경하고자 할 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 관리인의 주소, 성명, 직명, 연령 및 경력3. 사유4. 도면5. 그 밖에 필요한 사항 [제목개정 2020.9.25.]

제8조(재산관리관간의 재산이관) 재산관리관이 다른 재산관리관 소관의 재산을 이관받고자 할 경우에는 미리 재산관리관이 서로 협의하여야 하며, 이관받아야 할 사유와 재산관리대장 등 관련서류를 갖추어 총괄재산관리관에게 신청하여야 한다. <개정 2020.9.25.>

제9조(화재 등의 보고)① 재산관리관은 화재 등의 사고로 구유재산에 손해가 발생한 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 지체없이 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 화재 등의 일시 및 원인3. 손해 정도와 그 추정금액4. 손해 부분을 명시한 도면5. 처리에 관한 의견② 제1항의 경우에 긴급한 처리를 요할 때에는 미리 필요한 조치를 하고, 이를 구청장에게 보고하여야 한다.

제12조(매각신청) 재산관리관이 구유재산의 매각을 요청할 필요가 있는 때에는 다음 각호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다.1. 물건의 표시2. 매각사유3. 매각예상가격4. 도면 및 위치도5. 기타 필요한 사항

제13조(행정재산의 용도폐지)① 재산관리관은 행정재산의 용도를 폐지하거나 변경할 필요가 있는 때에는 공유재산심의회의 심의를 거쳐 구청장의 결정을 받아 용도를 폐지하거나 변경하고, 그 결과를 총괄재산관리관에게 통보하여야 한다. <개정 2020.9.25.>② 행정재산의 용도폐지승인신청서는 별지 제19호서식에 따른다. <개정 2020.9.25.> [제목개정 2009.4.17.]

제14조(교환) 재산관리관이 구유재산의 교환이 필요한 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 교환할 쌍방재산의 표시(도면 첨부)2. 교환사유서3. 교환하는 쌍방재산의 토지대장·임야대장 및 건축물대장4. 교환하는 쌍방재산의 토지이용계획확인서5. 교환하는 쌍방재산의 등기부등본6. 교환승낙서7. 그 밖에 필요한 사항

제16조(가격평정)① 구유재산을 매각·매수·교환 또는 대부(토지를 제외한다)할 경우에는 예정가격의 결정을 위한 자료로서 별지 제2호서식에 따른 가격평정조서를 작성하여야 한다. <개정 2020.9.25.>② 제1항의 가격평정조서에는 평정의 근거가 되는 감정평가업자의 감정평가서와 당해 재산의 위치를 명시한 도면 기타 가격평정에 관하여 참고가 될 서류를 붙여야 한다. <개정 2019.11.21.>

제17조(인계인수) 구청장과 총괄재산관리관 및 재산관리관의 변동이 있는 때에는 다음 각 호의 사항을 포함하여 인계인수하여야 한다. 다만, 구청장의 인계인수 시에는 제2호의 공유재산목록을 생략할 수 있다. <개정 2020.9.25.>1. 공유재산현황(총괄표)2. 공유재산목록(명세서)3. 주요현안사항

제18조(등기절차 등)① 구유재산을 취득한 때에는 당해재산을 관리하는 재산관리관은 법령이 정하는 바에 따라 지체없이 등기·등록 또는 기타의 권리확보에 필요한 절차를 밟아야 한다.② 재산관리관이 공유재산으로 등기·등록을 완료한 때에는 지체없이 공유재산 대장에 등재하고, 제1항에 따라 권리를 확보한 후에 다음 각 호의 내용을 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 공유재산 대장2. 등기부등본3. 토지대장등본 및 건축물대장4. 지적도 사본 및 위치도5. 재산의 용도 및 취득근거6. 그 밖에 총괄재산관리관이 필요하다고 인정하는 사항 [제목개정 2020.9.25.]

제19조(매수신청)① 재산관리관은 구유재산을 매수할 필요가 있는 때에는 다음 각호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2009.04.17., 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 매수목적3. 매수예상가격4. 매도인의 주소·성명5. 매매승낙서6. 토지(임야)대장 및 건축물대장7. 등기부등본8. 토지이용계획확인서9. 도면10. 그 밖에 필요한 사항② 총괄재산관리관은 제1항에 따른 매수신청이 있는 때에는 그 사무를 관리하는 자에게 위임하여 매수하게 할 수 있다. <개정 2020.9.25.>

제20조(신축등의 신청)① 재산관리관이 구유재산의 신축·증축·개축·이축·철거·이전 또는 모양변경의 필요가 있는 때에는 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 신청하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 목적 및 사유3. 도면4. 공사설계서 및 사양서5. 그 밖에 필요한 사항② 재산관리관이 제1항에 따라 공사를 완공한 경우에는 등기를 정리한 후에 다음 각 호의 사항을 갖추어 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 공유재산 대장2. 등기부등본3. 건축물대장4. 도면5. 그 밖에 필요한 사항

제21조(대장 및 도면작성)① 총괄재산관리관 및 재산관리관은 소관에 속하는 재산에 대하여 다음 각 호의 대장에 도면과 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 함께 비치하고, 재산관리 및 이동사항을 기록ㆍ유지하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 총괄재산관리대장2. 행정재산관리대장3. 삭제 <2009.04.17>4. 일반재산관리대장 <개정 2009.04.17>② 제1항의 각 호의 재산관리대장은 조례에서 정한 서식에 따라 토지·건물·공작물·입목죽·선박 등 재산 종류별로 각각 구분하여 작성ㆍ관리하여야 한다. 다만, 재산관리업무를 전산화하여 전산입력으로 처리하는 경우에는 장부를 비치하지 아니하고 전산입력으로 갈음할 수 있다. <개정 2019.11.21., 2020.9.25.>

제22조(대장정리 및 통지)① 구유재산에 증감 및 그 밖에 변동이 발생한 때에는 해당 사유가 발생한 즉시 이를 해당 재산관리관에게 통지하여야 한다. <개정 2020.9.25.>② 재산관리관이 제1항에 따른 통지를 받은 때에는 지체없이 대장과 도면을 정리하여야 한다. <개정 2020.9.25.>

제23조(증감이동 보고)① 재산관리관은 구유재산의 증감변동이 있는 때에는 관계대장을 정리하고, 별지 제4호서식의 구유재산 증·감이동보고서와 이에 관련되는 권리관계 증빙서류를 첨부하여 다음달 10일까지 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>② 재산관리관은 제1항에 따른 재산증감현황을 매년 말 현재로 집계하여 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>③ 재산관리관은 소관재산에 대하여 「공유재산 및 물품 관리법」 제46조에 따른 재산을 재평가하고, 별지 제5호서식에 따라 구청장에게 보고하여야 한다. <개정 2010.1.11., 2020.9.25.> [제목개정 2020.9.25.]

제27조(신탁계약서등)① 부동산관리신탁계약서는 별지 제10호서식, 부동산처분신탁계약서는 별지 제11호서식, 임대형토지신탁계약서는 별지 제12호서식, 분양형토지신탁계약서는 별지 제13호서식에 따른다. <개정 2020.9.25.>② 신탁계약의 내용은 계약조건 등에 따라 제1항에 따른 서식의 조항 및 내용을 변경하거나 특약 사항을 별도로 정할 수 있다. <개정 2020.9.25.>

제28조(공유재산관리계획서 등) 공유재산관리계획서 및 공유재산매매계약서 등의 서식은 다음 각 호와 같다. <개정 2020.9.25., 2022.11.7.>1. 공유재산관리계획서(별지 제14호서식)2. 공유재산매매계약서(별지 제15호서식)3. 양여계약서(별지 제16호서식)4. 공유재산매수요구서(별지 제17호서식)5. 교환계약서(별지 제18호서식) [제목개정 2020.9.25., 2022.11.7.]

제29조(대부 및 사용허가)① 재산관리관은 소관재산을 대부 또는 사용허가하고자 할 경우에는 신청인으로부터 별지 제20호서식에 따른 신청서를 받아 다음 사항을 검토하여 처리하여야 한다. <개정 2020.9.25.>1. 물건의 표시2. 대부료 산정조서3. 신청인의 주소·성명4. 사용목적5. 대부 또는 사용허가기간6. 도면② 계속대부의 경우에도 제1항과 같다.③ 재산관리관은 제1항에 따라 대부 또는 사용허가한 경우에는 총괄재산관리관에게 보고하여야 한다. <개정 2020.9.25.>

제32조(변상금의 청문 등) 변상금 부과에 대한 사전통지서를 발송하는 때에는 별지 제23호의(1)서식에 따르고, 변상금사전통지에 대한 의견서는 별지 제23호의(2)서식에 따른다. <개정 2020.9.25.> [제목개정 2020.9.25.]

제34조(관사의 관리)① 관사는 조례 제51조에 따른 사용대상 공무원이 아니면 이를 사용할 수 없다. 다만, 사용대상 공무원이 관사를 장기간 사용하지 아니할 때에는 소속 공무원 중 무주택자에게 사용을 허가할 수 있다. <개정 2020.9.25.>② 조례 제54조에 따른 관사관리대장은 별지 제25호서식에 따른다. <개정 2020.9.25.>③ 제1항 단서에 따라 관사를 사용하고자 하는 자는 별지 제26호서식의 관사사용허가신청서를 구청장에게 제출하여 사용허가를 받아야 하며 입주 5일전까지 별지 제27호서식의 관사입주신고서 및 별지 제28호서식의 서약서를 재무과장에게 제출하여야 한다. <개정 2010.12.31, 2014.10.2., 2020.9.25.>

부 칙 <2006. 5. 10. 규칙 제538호> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <개정 2008.6.30 규칙 제567호 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙 전부개정규칙> 제1조(시행일) 이 규칙은 「지방자치단체의 행정기구와 정원기준 등에 관한 규정」이 개정된 날부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①부터 ⑨까지 생략⑩부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제1항 중 “총무국장”을 “총무복지국장”으로 한다.⑪ 생략부 칙 <2009. 04. 17. 규칙 제581호> 이 규칙은 2009년 4월 27일부터 시행한다부칙 <규칙 제 696호, 2016.1.25.(개인정보 보호법 개정에 따른 부산광역시 강서구 구보 조례 시행규칙 등 일부개정규칙에 따른 일괄개정)> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <제599호, 부산광역시 강서구 규칙 제명 띄어쓰기 등 일괄개정 규칙> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <제614호, 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정규칙> 제1조(시행일) 이 규칙은 2011. 1. 5.부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①부터 ③까지 생략④ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제2항제7호 및 제34조제3항 중 “재무과장”을 각각 “재무경제과장“으로 한다.⑤부터 ⑥까지 생략부칙 <제624호, 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정규칙> 제1조(시행일) 이 조례는 2011년 7월 1일부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①부터 ⑤까지 생략⑥ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제1항 중 “총무복지국장”을 “총무국장”으로 한다.⑦부터 ⑩까지 생략부칙 <제671호, 2014.10.2.> 제1조(시행일) 이 규칙은 2014년 10월 6일부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①부터 ④까지 생략⑤ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제1항 중 “총무국장”을 “총무복지국장”으로, 같은 조 제2항제7호 중 “재무경제과장”을 “재무과장”으로, 제34조제3항 중 “재무경제과장”을 “재무과장”으로 한다.⑥부터 ⑩까지 생략부칙 <제674호, 2014.10.31.> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <제696호 개인정보 보호법 개정에 따른 부산광역시 강서구 구보 조례 시행규칙 등 일부개정규칙, 2016. 1. 25.> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <제726호 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정규칙, 2018.5.25.> 제1조(시행일) 이 규칙은 2018년 7월 1일부터 시행한다.제2조(다른 조례의 개정) ① ~ ④ <생 략>⑤ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제1항 중 “총무복지국장”을 “행정문화국장”으로 한다.⑥ ~ ⑪ <생 략>부칙 <규칙 제750호, 2019.11.21.> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <규칙 제768호, 2020.9.25.> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부칙 <제802호, 2022.11.7.> 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.부 칙 <제828호, 2024.7.1., 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙> 제1조(시행일) 이 규칙은 2024년 7월 1일부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①~⑨(생략)⑩ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다. 제2조제1항의 “행정문화국장”을 “총무국장”으로 한다.부 칙 <제843호 부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정규칙, 2024.12.24.> 제1조(시행일) 이 규칙은 2025년 1월 1일부터 시행한다.제2조() 제2조(생략)제3조(다른 규칙의 개정) ①~⑩ (생략)⑪ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제2항제2호의 “사업소”를 삭제한다.⑫ (생략)부 칙 (부산광역시 강서구 행정기구 설치 조례 시행규칙) <제851호, 2025.7.1.> 제1조(시행일) 이 규칙은 2025년 7월 1일부터 시행한다.제2조(다른 규칙의 개정) ①부터 ⑨까지 생략⑩ 부산광역시 강서구 공유재산 관리 조례 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.제2조제2항제2호 중 “직속기관”을 “직속기관, 사업소”로 한다.⑪부터 ⑫까지 생략