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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의 사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 당사의 견해를 반영한 것입니다.동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 당사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 당사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 당사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 당사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.2020년은 코로나19(COVID-19)라는 전대미문의 위기상황 속에서 내수 소비의 위축과 고용의 침체로 인한 저성장 기조가 심화되었고, 경영환경의 불확실성이 더욱 높아진 한 해였습니다. 당사는 2019년 경제종합일간지 재창간 선포 후 매출처를 다변화하여 혁신을 가속화하고 있고, 불요불급 비용 감축의 노력을 지속하여 꾸준한 성장세를 이어가고 있습니다.앞으로 데이터베이스를 바탕으로 공격적으로 매출처를 확대해 가고, 당사가 가지고 있는 다양한 강점을 활용한 전략을 통해 시장에 대응할 계획입니다. 재무상태 및 영업실적 1) 재무상태당사의 자본금은 2020년 12월말 현재 4,400백만원이며, 지난 2사업연도의 재무상태에 관한 자료는 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 제22(당)기 제21(전)기 증 감 증감율 [유동자산] ㆍ당좌자산 ㆍ재고자산 [비유동자산] ㆍ투자자산 ㆍ유형자산 ㆍ무형자산 ㆍ기타비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [자본금] [자본잉여금] [자본조정] [기타포괄손익누계액] [미처리결손금] 자본총계 부채와자본총계 2) 영업실적당사의 지난 2사업년도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 영 업 실 적 제22(당)기 제21(전)기 증 감 증감율(%) 순매출액 매출원가 매출총이익 판매비와관리비 영업이익 영업외수익 영업외비용 법인세차감전이익 법인세비용 당기순이익 -당기 매출은 전년대비 51백만원(0.4%) 증가한 11,428백만원 이었습니다.매출원가는 전년대비 265백만원이 감소하였는데 신문제작비인 외주가공비에서 137백만원, 지급수수료 64백만원, 여비교통비 등 기타비용에서 64백만원 감소한 5,492백만원입니다. 판매비와관리비는 전년대비 97백만원 감소하였는데, 교환광고인 광고선전비에서 300백만원 감소, 대손상각비에서 182백만원 증가, 지급수수료 등 기타비용에서 21백만원 증가한 3,526백만원입니다. 영업이익은 전년보다 413백만원이 증가한 2,410백만원을 창출하였습니다. - 2021년은 경제종합 일간지의 기틀을 더 확고히 하고, 경쟁력을 제고하여 내실경영을 통한 재무구조개선에 지속적인 노력을 기울임으로써 더욱 안정적인 경영활동의 기틀을 마련하여 투자자분들에게 만족을 줄 수 있도록 최선의 노력을 할 것 입니다.
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II. 사업의 내용 ◆click◆『수주상황』 삽입 11011#*_수주상황.dsl 1. 사업의 개요 가. 사업부문별 재무현황 (단위: 백만원) 사업부문 건축 토목 플랜트 해외 주택(자체) 기타 계 매출액 유형및무형자산(*) (*)매출액 기준으로 안분계산하였습니다.(*)투자부동산을 포함하였습니다. 당사의 제62기 매출총이익은 사업부문별 매출이익 642,543백만원과 기타 매출이익 12,957백만원을 합하여 655,500백만원입니다. 손익계산서상의 영업이익 357,019백만원은 배부불능 판관비 298,481백만원을 차감한 것입니다. 나. 시공 실적 (단위: 백만원) 구분 62기 61기 60기 비고 국내도급공사 건축공사 관급 민간 토목공사 관급 민간 플랜트공사 관급 민간 해외도급공사 자체공사 기 타 합 계 ※ 연결재무제표 기준 다. 사업부문별 현황 (1) 건축사업부문 (산업의 특성)경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하고 타 산업의 생산활동을 지원하여 경제성장을 뒷받침하고 있습니다. 정책적인 측면에서는 경기침체 시 경기활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다.(산업의 성장성)2020년 국내 건설공사 수주액은 194조원으로, 전년대비 16.9% 증가함에 따라 역대 최고 수주액을 기록하였습니다. 2016년 이후 3년간 감소하는 추세였으나, 2019년 이후 뚜렷한 상승세를 보이고 있고, 특히 주거용 건축 수주가 전년대비 41.9% 증가하였습니다. 또한 2021년 건설투자는 상반기 조기집행을 목표로 진행하고있어 건설수주에 긍정적인 영향을 미칠것으로 전망됩니다.(경기변동성)건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요 증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업이므로 부동산 경기에 매우 민감하게 반응합니다.(시장여건)정부는 코로나 19 사태로 악화된 경제 상황에 대응하여 2021년 SOC예산을 전년대비 14.2% 증액한 26.5조원으로 편성하였습니다. 또한 임대주택, 그린리모델링, 지식산업센터 등 건설과 관련된 항목의 예산도 크게 증액되어 2021년의 전체 건설투자는1.0% 증가할 것으로 전망됩니다. 2019년 이후 수주 및 건설투자호조세에 따라 향후 건설경기는 지속 회복세를 보일 것으로 기대됩니다.(회사의 경쟁우위요소)그룹공사 발주 물량 감소와 부동산 경기악화로 안정적 수주 물량 및 수익성 확보에 어려움이 예상되고 있습니다. 이러한 여건에서도 공공 및 민간사업에서 경쟁력을 강화시키고자 공항, 항만시설 등 특수시설 실적을 확보하였으며 지식산업센터, 복합개발,물류센터 등 성장성 높은 상품 수주를 확대해가고 있습니다. 또한 설계 Engineering 역량 강화를 위한 조직개편 및 Pre-Con Service를 강화하여 수주경쟁력을 향상시키고 있으며 그룹공사의 안정적 수주, 상업시설의 리뉴얼시공능력, 초고층 관련기술 및인력 확보 등의 장점을 살려 다양한 사업분야를 발굴해 안정적인 수주 물량을 확보하고 수익성을 개선해 나가고 있습니다. (2) 토목사업부문 (산업의 특성)토목사업은 사회간접자본을 이용한 전 국토 개발 및 인프라 확충을 통하여 국민생활권 광역화 및 국민생활 편의성 향상에 기여하고 있습니다. 교통 및 물류시설(도로, 철도, 지하철, 공항, 항만), 매립 및 부지조성(택지, 산업단지, 항만배후부지), 물환경시설(상수, 하수, 오수/폐수) 등 사회전반에 걸쳐 기반시설 건립에 기여하며, 타 산업에도 직, 간접적으로 연계되어 국가산업발전에 큰 영향을 끼칩니다.(산업의 성장성)기간시설 건립으로 국가산업 발전의 견인차 역할을 해온 토목사업은 고속도로 및 고속철도 등 대형국책사업을 시행함과 동시에 그린인프라 확대, IT기술을 접목한 U-city 구축, 지능형 교통체계 설치 등 고부가가치 사업으로 발전하고 있으며, 단순시공에서 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.(경기변동의 특성)국가산업의 중추적 위치를 점하고 있는 토목사업은 생산에서부터 고용, 소비까지 다양한 분야에 걸쳐 직,간접적으로 영향을 끼치기
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때문에 국가 경기의 선행지표로 볼 수 있습니다. 이러한 특징 때문에 정부는 예산편성시 경기 상황에 맞추어 토목건설분야 예산을 조절합니다. (시장 여건)정부의 SOC예산은 상승전환 기조이나 생활 및 안전에 편중확대되어 1차적인 사회기반시설의 신규 발주물량 변화는 미미할 것으로 예상됩니다. 그러나 국가균형발전 프로젝트 기본계획 수립 및 인프라개선의 장기프로젝트 계획 등 중장기적으로 토목사업의 긍정적 변화가 기대됩니다. 세계 건설시장은 무역갈등 및 지정학적 리스크 고조로 불확실성이 확대될 것으로 보이나, 아시아 국가는 경제성장율 상승에 따른 지속성장이 이어질 것으로 예상됩니다. (회사의 경쟁우위요소)공공입찰 제도변경(최저가→종심제/종평제)으로 입찰결과 분석 및 DB구축 등 입찰전략을 개선하였고, 유관 부서와 유기적인 협업을 통해 현장 종합관리 능력을 배양하여 수주역량을 강화하였습니다. 또한, 토목설계팀을 신설하여 추진 사업의 경쟁력을 확보했으며, 조직개편을 통한 사업역량 집중으로 수주성공율 제고와 수익성 향상에 최선을 다하고 있습니다. (3) 플랜트사업부문 (산업의 특성)플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련 산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다.(산업의 성장성)전 세계적으로 환경에 대한 중요성 인지 및 규제 강화에 따른 태양광발전, 해상풍력 등 신재생에너지플랜트 분야에 대한 관심이 증가하고 있으며 해외 플랜트 수주액은 코로나19 및 저유가 기조로 감소되었으며 불확실성 지속이 예상됩니다. 이에 당사는 플랜트 사업의 지속적인 성장을 위해 원천기술 확보와 전문인력 양성, 연구개발에 집중 투자하고 있습니다. (경기변동의 특성)플랜트산업은 관련 산업과 연계성이 높은 융합산업으로 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한 산업입니다.(시장여건)국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소가 예상되나, 친환경 에너지 정책에 따른 천연가스화력발전과 신재생에너지 설비 확대 계획으로 공공부문에서의 발주량이 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 코로나19 극복 기대감 및 원유 수요증가로 연기되었던 인도네시아, 말레이시아, 베트남 등의 아시아 정유/석유화학 플랜트 발주가 재개될 것으로 예상됩니다.(회사의 경쟁우위요소)당사는 청라/김포, 대구혁신도시, 내포신도시, 광주전남 지역의 집단에너지사업 의 건설공사 수행을 통해 국내 집단에너지사업 분야에서 선도적 위치를 점하는 것은 물론 신재생 SRF 발전소, 최신형 LNG 발전소 등의 시공실적을 계속 확보해 나가고 있습니다. 또한, 세계 최초 지하발전소인 서울복합화력 기전공사를 성공적으로 준공하여 시공 기술력을 입증했습니다. 해외에서는 요르단에 진출하여 요르단 LPG저장기지, 알카트라나, 알마나커 발전소를 성공적으로 준공하였고, 인도네시아에서 인니 Grati CCPP 프로젝트를 첫 수주, 수행을 성공적으로 완료하였으며, 인니 Riau GFPP 프로젝트를 추가로 수주하여 공사 진행 중에 있습니다. 추후 태양광, 풍력, 연료전지 및 탄소중립 사업 등 신재생에너지 사업 영역을 확대할 예정입니다.국내는 여수, 대산, 울산 석유화학단지 내에서 P2(PP), SM(Styrene Monomer), IP(이소프렌), H-NC3(NCC, BD, BTX), B(VAM), G(Mecellouse), 4EOA (EOA, HPEO), POE(POE), G1(BD, TBA, MTBE, BN1)
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,C+D(CO, H2, AA), D-NC_R (NCC복구공사) 등의 프로젝트 및 현대케미칼 MX(Mixed Xylene), HPC(HDPE, PP) 프로젝트 등 다양한 프로젝트를 수행완료 또는 수행 중에 있습니다. 해외는 동남아시아 지역 위주로 말레이시아 TE-3(NCC, BTX), TPP3(PP), R1(BR), C2-C3 Cryo Tank (Ethylene/Propylene), 인도네시아 ASC PKG6(EDC/VCM), 베트남 V(ABS), EP Compound (TPO, PC/ABS)프로젝트 등 다양한 석유화학 플랜트를 수주, 시공하여 역량을 지속적으로 확대하고 있습니다.산업플랜트 분야로는 1980년대 세계 최대 단일 제철소인 포스코 광양제철소 건설을 바탕으로 21세기 첨단 제철소인 현대당진제철소와 국내 최대 규모의 오산물류센터의 시공실적을 확보하고 있습니다. 또한 충주맥주 1, 2공장, 평택 푸드공장, 청원 주류공장 건설 등 최첨단 생산설비 EPC수행 실적을 보유하고 있습니다. 해외실적으로는 인도네시아 한국타이어 1, 2공장, 인도 및 파키스탄 제과공장 등의 수행 실적을 보유하고 있습니다. (4) 주택(자체) 사업부문 (산업의 특성)주택사업은 국내총생산의 상당 부분을 차지하며 고용창출에 커다란 파급력을 지니는국가기반산업입니다. 사업 형태에 따라 재개발/재건축사업, 지주공동사업, 자체사업으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. (산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 주택보급률이 포화상태에 이른 지금에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가,여성중심소비와 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다. (경기변동의 특성)주택가격은 대내외 경기 변화와 정부의 분양가 상한제와 같은 부동산 정책에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 경기순환주기인 확장, 과열, 수축, 침체를 반복하며 주택시장도 그 흐름에 연동되는 모습을 보입니다. 정부정책상으로 경기과열 시에는 부동산 억제 정책을 통해 건전한 경기 성장을 유도하며, 경기 침체 시에는 내수경제를 살리기 위한 정부의 부동산 활성화 정책을 통해 부동산 경기를 개선시키기도 합니다. 다시 말해 주택경기의 변동성은 국내외 경기와 정부의 부동산 정책 등의 영향을 받고 있습니다.(시장여건)정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량은 감소되어 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 기업형 임대주택과 같은 신사업/신상품을 발굴, 확대하는 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다. (회사의 경쟁우위요소)국내 주택시장 최초로 아파트에 브랜드 개념을 도입한 롯데캐슬은 한국표준협회에서주관하는 한국 서비스 대상 19년 연속 1위의 고급 브랜드로서 자체사업, 재개발/재건축, 도급사업 등 다양한 방식으로 우리나라 주거문화를 선도하고 있습니다. 2019년 당사에서 출시한 하이엔드 브랜드 르엘 (LE-EL)은 청약경쟁률 평균 212대1로 2019년 최고 경쟁률을 기록하여 성공적으로 브랜드를 안착하였습니다. 당사는 사업기획- 타당성 분석 - 분양 - 마케팅 - 단지 설계 및 세대 내 인테리어 디자인 - 시공 - 사후 유지관리 서비스 등 차별화된 품질과 서비스를 통해 고객에게 최고의 만족감을 제공하고 있습니다. 미래성장동력 확장을 위해서 사업구도를 다각화하고 청년, 신혼부부, 실버주택 등
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세대 맞춤형 주택을 개발하는 등 포트폴리오를 다양화 하고 있습니다. 또한 초고령사회 등 미래주거 트렌드 상품 개발에 앞장서 업계를 선도하고 있습니다. 4차산업 기반 기술 연구개발도 지속적으로 수행하여 통합 Home IOT 플랫폼, 단지관리 빅데이터 분석 설비를 적용한 주거단지를 공급하고 있습니다. 최근 미세먼지가 심각한 사회문제로 거론되는 가운데 당사는 고객의 쾌적한 주거환경을 제공하고 차별화된 경쟁력을 갖추기 위해 주차장 미세먼지감지, 단지보행로 미스트, 엘리베이터 공기청정기, 현관 에어샤워시스템 이온 및 산소발생기 등 총 10단계의 미세먼지 차단 시스템을 개발하여 선보였으며 주요 단지 등에서도 적용하고 있습니다.베트남, 인도네시아 등 당사가 기 진출한 해외 시장의 고급 주택 수요증가에 맞춰, 베트남, 인도네시아 개발법인 설립과 이 국가들에 대한 해외사업자들과 개발사업관련 양해각서(MOU)를 체결하며 해외 주택사업도 적극적으로 준비하고 있습니다. (5)해외사업부문 (산업의 특성)2020년 아국 기업 해외건설 수주는 351억달러을 기록하여 전년 223억달러 대비57%증가하였으며, 누계기준으로는 약 8,716억달러입니다. 최근 저유가로 인한 발주물량감소, 양극화 및 지역별, 공종별 편중현상이 심화되고 영업이익률 악화 등 낮은 수익성 문제가 대두되고 있으나 저성장 시대 도래와 포화된 국내건설시장의 돌파구로써 대한민국 건설 수출과 경기활성화의 중추적 역할을 담당하는 산업이라 할 수 있습니다. (산업의 성장성)2020년 세계건설시장은 전체 10.7조달러이며 개도국 및 신흥산업국 주도하에 2021년에는 약4.8% 성장하여 11.3조달러의 시장규모가 예상됩니다. 특히 베트남, 인도네시아 및 신흥국의 높은 경제성장률이 예상됨에 따라 이러한 개도국, 신흥산업국 중심의 도시, 산업 인프라 투자가 지속적으로 확대되어 아시아 지역을 중심으로 한 건설시장 성장이 예상됩니다.(경기변동의 특성)건설업은 근본적으로 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 해외 경기변동이나 세계 유가 변동, 금리 변화 및 환율 변동에 따른 환 리스크, 각국 부동산 경기변동 및 해당국가의 정부 정책에 매우 민감합니다. 특히 미국의 금리인상, 보호무역 정책에 따라 신흥아시아 국가의 건설경기에도 부침이 있을 것으로 전망됩니다.(시장여건)2021년 세계 경제성장률은 5.2%로(2020년 경제성장률 -4.4%) 전년대비 증가할 전망이며 아시아 지역은 신흥국 중심의 인프라 및 주택사업에의 투자는 확대될 것으로 전망됩니다. 아울러 변화하는 세계 건설시장에 대응하기 위하여 전통적인 단순시공에서 탈피하여 금융부문과 연계한 투자개발형·금융조달형 프로젝트, 민·관공동 합작투자 및 민간투자개발사업 등의 증가가 전망됩니다.(회사의 경쟁우위요소)당사는 그동안 축적해 온 브랜드 가치 및 시공 경험을 바탕으로 초고층, 호텔, 오피스, 상업시설 부문 등 건축분야 및 주택개발 사업에 숙련된 노하우를 보유하고 있으며, 최근 메트로, 도로공사 및 수력발전 사업 실적을 기반으로 토목사업의 경쟁력을 확보하고 있습니다. 이를 바탕으로 전략국가 및 재정사업 중심 국가의 우량사업을 집중 발굴하고 해외 주택개발을 포함한 다양한 개발사업방식 추진을 통하여 단순 최저가 경쟁구도 참여를 지양하는 동시에 시장성 있는 공종에 역량을 집중함으로써 양질의 프로젝트를 수주하고 경쟁력을 확보하는 영업전략에 집중하고 있습니다. 2. 주요 원재료에 관한 사항 가.원재료 매입현황 (단위 : 백만원) 구 분 구체적용도 매입액 주요매입처 비율 비 고 레미콘 건설용자재 삼표산업 外 철 근 건설용자재 대한제강 外 PHC PILE 기초말뚝공사용 삼일씨엔에스 外 골 재 건설용자재 한강아이디 外 포장시멘트 건설용자재 은성실업 外 벌크시멘트 건설용자재 원풍시멘트 外 기 타 건설용자재 합 계 나. 주요 원재료 등의 가격변동 추이 (단위 : 백만원) 품목 규격 2020년 말 2019년 말 2018년 말 레미콘 25-24-15 기준 (서울, 수도권) 철 근
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HD10mm기준 다.원재료 매입동향 주자재인 철근은 20년 4분기 국내외 철스크랩 가격 급등으로 21년 1분기 기준가는 20년 4분기 대비 30천원/TON 상승하였습 니다. 21년 1분기는 경기회복 기대감 및 중국 수요증가 등으로 스크랩가 지속상승 예정이며, 2분기 기준 강보합이 예상됩니다. 레미콘의 경우 21년 시멘트제조사들의 단가 8% 인상 통보에 따른 단가 상승 가능성이 있습니다. 영업용부동산의 현황 (단위 : ㎡,백만원 ) 구분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비고 건물 (완성주택) 울산 중구 성남동 청라지구 원주기업도시 10블럭 원주기업도시 9블럭 세종시 4-1생활권 세종시 2-2생활권 원주기업도시 5블럭 원주기업도시 6블럭 기타 소계 건물(미완성주택) 천안 청당동 원효로 임대주택 자카르타 가든시티 뉴이스트2 공동주택 소계 합 계 매출에 관한 사항 가. 매출실적 각 사업부문별 세부 매출현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원,% ) 구분 공사종류 제62기 제61기 제60기 비고 금액 비율 금액 비율 금액 비율 국내도급공사 건축 토목 플랜트 해외도급공사 건축 토목 플랜트 자체공사 기타 합계 ※연 결재 무 제 표기준 나. 수 주 전략 당사는 사업본부제로 운영되고 있습니다. 각 조직의 전문적인 역량 집중을 위하여 재개발/재건축 사업과 외부도급 사업부로 나누고 있습니다. 각 사업본부에는 수주영업을 담당하는 조직을 별도로 두어 수주영업을 담당하는 수주팀과 수주한 공사의 현장에 대한 지원과 관리를 담당하는 공사팀 및 기타 수주지원조직으로 구성되어 있습니다. 또한 지역별로 주택사업에 대한 정책적 방향이 다르기 때문에 그에 발맞추어 기민하게 대응할 수 있는 조직적 네트워크를 효율적으로 구축하기 위하여 수주 부서를 지역별로 나누어 전담하고 있습니다. 당사는 점점 치열해지는 수주경쟁에서 우위를 차지하기 위해서 사업참여 전 검토단계에서부터 결정단계까지 내부심의절차를 통해 타 경쟁사와 차별화된 전략을 구상하고 실행하기 위한 노력을 아끼지 않고 있습니다. 철저한 사전조사를 통해 상품성이 우수한 입지를 미리 확보하고 각 공정에 대한 원가절감TFT 운영으로 가장 경쟁력 높은 조건으로 입찰하고 있습니다. 또한, 임대주택 선호 계층 증가와 같은 주택 패러다임의 변화에 맞춰 적극적인 대응을 하고 있습니다. 주택이 소유의 목적에서 거주의 목적으로 변하고, 대규모 분양형에서 주문/맞춤 특화형으로 변함에 따라 과거 획일적인 평면의 상품이 아닌 다양한 기능을 포함하는 주거상품 수주 및 임대관리 서비스 체계를 구축하여 임대주택사업 수주에 나서고 있습니다. 더불어 대규모 아파트 분양 시장의 총량적 한계를 극복하고자 해외 주택시장의 진출에도 나서고 있습니다. 한편, 사업 참여 결정이 내려진 이후에는 우량 컨소시엄을 전략적으로 구성함으로써사업 리스크를 감소시키고 내부적으로는 혁신TFT를 운영하여 수주성공률을 높이고있습니다. 특히 당사는 마트, 백화점, 물류센터 등 유통분야와 화공 및 발전플랜트 등화학분야의 다양한 계열사들과의 사전 협력을 통하여 타사와 차별화된 수주전략 을 펼치고 있습니다. 다. 판매전략 당사는 진보하는 소비자의 다양한 니즈를 충족시키기 위한 상품개발을 통하여 변화하는 주택시장에서 입지를 굳건히 하고 있습니다. 세대 현관에 설치된 에어브러쉬 시스템, 1층 세대 하부 알파공간을 더하여 복층으로 구성함으로써, 세대내 다양한 활동공간에 대한니즈를 충족할 수 있는 "캐슬 듀플렉스 가든하우스(Castle Duplex Garden house)"를 도입하여, 소비자의 호평을 이끌어 냈습니다.또한, 주거공간의 중요성이 대두되는 트렌드에 발맞추어 더 안전하고 다양한 라이프스타일을 구현할 수 있는 인테리어 스타일 '아지트(AZIT)'를 런칭하고, 지속적인 업그레이드를 통해 새로운 주거문화를 선고하고 있습니다. 스마트폰을 통해 세대내 조명, 난방 및 가전기기들을 외부에서도 제어할 수 있는 , 스마트홈, 완벽한 가사공간의 분리를 실현해주는 '퍼펙트 유틸리티' 등을 제공하여 고객의 안전과 편의를 최우선의 가치로 삼아 고객만족도를 높이기 위해
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노력하고 있습니다.거시적으로는 지역별/시기별 차별화된 분양전략을 마련하여 시장상황에 맞는 상품을 공급하고자 사업장별 특성에 부합된 마케팅전략을 수립하여 시행하고 있습니다. 타사와의 대규모 주거단지 동시분양을 통하여 홍보효과를 극대화하고 해외 선진 건설업체와의 업무적 제휴를 통해 시장의 요구에 한발 더 빠르게 다가가도록 노력하고 있습니다. 5.수주상황 ※ 국내 및 해외 도급공사에 대한 수주현황입니다.(자체사업 제외) (단위: 원) 구분 공사명 발주처 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액 비고 관급 신안산선 복선전철 5-1 넥스트레인 주식회사 강남순환도로8공구 서울특별시 도시기반시설본부 서부내륙 고속도로 서부내륙고속도로(주) 화도-양평 1공구 한국도로공사 문산-도라산 제2공구 한국도로공사 만덕-센텀 도시고속화도로 부산동서고속화도로㈜ 세종-안성 3공구 한국도로공사 세종안성건설사업단 아산-천안 2공구 한국도로공사 김포-파주 1공구 한국도로공사 새만금-전주 2공구 한국도로공사 새만금전주건설사업단 구미5산단 진입도로 1공구 부산지방국토관리청 새만금 농생명용지1-1공구 한국농어촌공사 새만금사업단 고성-마산 2공구 부산지방국토관리청 광주도시철도 2-1공구 광주도시철도공사 안성-구리12공구 한국도로공사 성남구리건설사업단 금강보행교 한국토지주택공사세종특별본부 이천-오산 제이외곽순환고속도로 시흥장현지구 2공구 한국토지주택공사 인천지역본부 창녕-밀양 6공구 한국도로공사 창녕밀양건설사업단 새만금남북2단계 1공구 새만금개발청 신안산선 복선전철 6 넥스트레인 주식회사 신안산선 복선전철 3-1 넥스트레인 주식회사 부산항(북항) 연결교량 부산항만공사 신안산선 복선전철 민간투자사업 운영설비계약 넥스트레인 주식회사 진주지구 한국토지주택공사 화산천교 한국철도시설공단 군포-의왕 전력구 한국전력공사 서남물재생센터 총인처리 서울특별시 도시기반시설본부 진접선 3공구 한국철도시설공단 삼장-산청 부산지방국토관리청 고양장항 공공주택지구 한국토지주택공사 YRP 미드타운 의료시설 주한미군기지이전사업단 무쇠지구 한국농어촌공사 창원시 음폐수 바이오에너지화시설 한국환경공단 해운대 소각시설 대보수사업 부산광역시청 부안군 지방상수도 한국환경공단 서산간척지 3공구 한국농어촌공사 천수만사업단 동두천양주 송전선로공사 한국전력공사 김포지구배전공사 한국전력공사 왕승지구 한국농어촌공사 천안지사 안성-구리 광역상수관로 한국도로공사 용인구리건설사업단 울주지역 전력구공사 한국전력공사 구미광역상수도 한국수자원공사 강화지구 한국농어촌공사 강화지사 이천-오산(동탄IC) 제이외곽순환고속도로(주) 원주기업도시 배전공사 한국전력공사 서원주-봉양간 신호설비공사 한국철도시설공단 영주-안동간 신호설비공사 한국철도시설공단 안성-구리 송전선로 한국도로공사 용인구리건설사업단 익산-대야 전철전력설비공사 한국철도시설공단 시흥장현택지 배전간선공사 한국전력공사 만덕-센텀 상수도관 이설공사 부산광역시상수도사업본부시설관리 군산 바이오매스 발전소 건설공사 군산바이오에너지㈜ 예정 미정 대구 친환경에너지 개선사업 한국지역난방공사 청주 친환경에너지 개선사업 한국지역난방공사 비피화학 C/D 롯데비피화학 신안산선 복선전철 7 넥스트레인 주식회사 영동대로 지하공간 복합개발 4공구 건설공사 서울시 도시기반시설본부 예정 식만사상 대저대교 부산광역시 천안하수처리장 현대화(BTO-a)(운영) 천안시 예정 동부간선도로 지하화 서울특별시 예정 승학터널 부산광역시 예정 국도 77호선 신안 압해-해남 화원 1공구 국토부 익산지방국토관리청 예정 신안산선 복선전철 3-2 넥스트레인 주식회사 용인시 에코타운 조성 민간투자사업(운영) 용인시 하수시설과 예정 신안산선 복선전철 4-2 넥스트레인 주식회사 서부내륙 고속도로 2단계 서부내륙고속도로(주) 예정 신안산선 복선전철 4-1 넥스트레인 주식회사 여수시 소규모 하수처리시설 건설공사 여수시 예정 흑산공항 건설공사 서울지방항공청 예정 오산-용인 고속도로 국토교통부 예정 여수시 소규모 하수처리시설 건설공사(운영) 여수시 예정 내포신도시 가스복합CHP EPC 건설공사 내포그린에너지㈜
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부산광역시(하단분구) 하수관로정비 임대형 민자사업 부산광역시 예정 강동구 자원순환 센터 서울특별시 도시기반시설본부 국도77호선 여수 화태-백야 도로건설공사 2공구 국토부 익산지방국토관리청 예정 월곶-판교 복선전철 제1공구 한국철도시설공단 예정 국가소유 여수 공공폐수처리시설 4단계 증설사업 한국환경공단 예정 천안하수처리장 현대화(BTO-a) 천안시 예정 하남 공공하수처리시설 증설(기술제안) 한국환경공단 상하수도시설처(상하수도설계부) 예정 부산전포범천문현분구 하수관로정비 BTL(7단계) 운영 부산동천지킴이㈜ 부산광역시(하단분구) 하수관로정비 임대형 민자사업(운영) 부산광역시 예정 창원시 음폐수 바이오가스화시설(기술제안)-운영 한국환경공단 이천-오산 고속도로 운영설비 제이외곽순환고속도로㈜ 삼가동 도시개발사업 연결로(통로암거) 신설공사 제이외곽순환고속도로㈜ (관급공사 합계) 민간 둔촌주공 둔촌주공재건축조합 현대케미칼 HPC 현대케미칼 화성동탄(2)복합환승시설 중심앵커블럭공모 롯데타운동탄 주식회사 오산원동 (주)엠에스홀딩스 부산롯데타운 (주)호텔롯데 외 청량리4 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회 부암1 부암1구역 재개발정비사업조합 길음1 길음1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 거여2-1 거여2-1구역 화성반정2 주식회사 대산플러스 청량리 4구역(건축) 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회 독산동뉴스테이 롯데알미늄㈜ 부산북항복합개발 부산오션파크㈜ 광명의료복합클러스터 조성사업 (주)광명하나바이온 과천2 과천2단지주택재건축정비사업조합 용인성복2차(2단지) 주식회사 엠에이엠 하남미사 1-1, 2 지식산업센터 (주)세움건설 화성병점 (주)씨티웰 사당2 사당2주택재건축정비사업조합 롯데지에스화학주식회사 주례2 주례2재건축조합 화성망포2차 4,5BL 주식회사 더시티 상도역세권 태려건설산업 남산2-2 남산2의2지구주택재개발정비사업조합 창원양덕2 양덕2동지구주택재건축조합 가야3 가야3구역 화성반월동공동주택 주식회사 포유젠 상계6 상계6구역 재개발조합 자양1 자양1 재건축조합 청천1 청천1구역주택재개발정비사업조합 부산서면부전동 주식회사 송광아이엔디 주안4 주안4구역 주택재개발정비사업조합 반포우성 반포우성아파트재건축조합 롯데중부권 MEGA HUB 터미널 롯데글로벌로지스(주) G-square 개발사업 신축공사 지스퀘어피에프브이㈜ 광명철산7 광명철산7 주택재개발정비사업조합 춘천약사3 약사3구역재개발조합 김포신곡(2차) (주)두드림 정자동 더블트리호텔 개발사업 베지츠종합개발 울산중구B-05 울산중구B05재개발정비사업조합 롯데몰 의왕점 신축공사 롯데쇼핑(주) 울산강동리조트 선진개발 인재개발원 리빌딩 롯데지주 주식회사 오시리아 테마파크 오시리아테마파크PFV(주) 인천항동 물류센터 (주) 생보부동산신탁 능곡연합 능곡연합 주택재건축조합 이천안흥동2차 개발사업 페라즈리얼티 의정부중앙2 중앙2구역 주택재개발조합 속초동명동 주식회사 씨티글로벌 길음역세권 길음역세권 재개발정비사업조합 롯데비피화학 B Project 롯데비피화학㈜ 내포집단에너지 내포그린에너지 주식회사 송도형지글로벌 패션복합단지 네오패션형지(주) 수원신동지식산업센터 (주)헤리티지 댓 케미칼 D-NC_R 롯데케미칼 주식회사 롯데케미칼 4EOA Project 롯데케미칼(주) 화성동탄(2)앵커블럭 공사(토목) 롯데타운동탄 주식회사 여수웅천마리나O/T 포브로스 마포풍농 복합타워 신축공사 ㈜풍농 신반포13차 신반포13차 신반포14차 신반포14차재건축조합 의왕오전가 오전가구역 주택재건축정비사업 광주 농성동 복합시설 신축공사 ㈜더나은가치 의정부가능1 가능1구역 여수웅천오피스텔 주식회사 한려종합개발 대치2 대치2구역 주택재개발정비사업조합 백화점 동탄점 인테리어 공사 롯데쇼핑㈜ 여수웅천레지던스 (주) 디아트디벨롭먼트 호텔 해운대 LCT 인테리어 공사 (주)호텔롯데 롯데호텔월드 개조공사 (주)호텔롯데 김해유통단지 호텔 신축공사 롯데쇼핑(주) 청량리 4구역(토목) 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회 논현동2차복합시설 주식회사 유림아이앤디 수원망포4지구2차 3BL 주식회사 더시티 논현동복합시설 유림개발(주) 양산
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물류센터 롯데글로벌로지스(주) 가양역 지식산업센터 에이제이오티스 주식회사 롯데정밀화학 G 롯데정밀화학 부산동래역 주상복합 신축공사 ㈜율곡 서울제물포터널 서울터널(주) 롯데푸드 김천공장 증축공사 롯데푸드(주) 신사역 복합시설 신축공사 세종앤파트너스5(주) 김포공항 골프장 인서울27(주) 부산하단동 (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 전포범천문현분구 하수관거 부산동천지킴이 주식회사 김해유통단지 콘도미니엄 신축공사 롯데쇼핑(주) 김해유통단지 마트 신축공사 롯데쇼핑(주)롯데마트사업본부 용인정보센터 신축공사 현대정보기술(주) 김해유통단지 종업원 숙소 신축공사 롯데쇼핑(주) 김해유통단지 스포츠센터 신축공사 롯데쇼핑(주)롯데마트사업본부 용산역세권철도시설철거 드림허브프로젝트금융투자(주) 롯데몰송도2단계 롯데송도쇼핑타운주식회사 김해유통테마파크(토목) 롯데쇼핑㈜ 여수1공장 경관녹지개발 롯데케미칼(주) 면세점 명동본점 EL 증축공사 (주)호텔롯데 롯데면세점 원주기업도시 관리공사(토목) 원주기업도시 노원자원회수시설 발전사업 (주)노원뉴파워 고산, 회천지구 열배관 주관로 공사 대륜발전 서울호텔 승강기 개보수공사 (주)호텔롯데 백화점본점 증축 롯데쇼핑(주) 의왕복합쇼핑몰 신축토목공사 롯데쇼핑(주) 상암DMC복합몰신축공사 롯데쇼핑(주) KT구의역세권 철거 및 수목이식공사 넥스트커넥트피에프브이(주) 어드벤처 2,B변전실 통합공사 (주)호텔롯데(롯데월드) 부산호텔 승강기 개보수공사 (주)부산롯데호텔 이천~오산 지장철탑 이설공사 제이외곽순환고속도로 광주원주고속도로 방음벽 설치공사 제이영동고속도로(주) 내포집단에너지 임시보일러 설치 및 철거공사 내포그린에너지 주식회사 HOB준공 원주기업도시 관리공사(전기) 원주기업도시 갈현1구역 재개발 갈현1구역 주택재개발정비사업조합 마곡MICE SH공사 인천효성공동주택 JK도시개발 KT구의역세권 개발사업 넥스트커넥트피에프브이㈜ 대전은행1구역 은행1구역 주택재개발정비사업조합 부산범일2 재개발 범일2구역 재개발정비사업조합 예정 잠실미성크로바 잠실미성크로바아파트 주택재건축정비사업조합 부산 대연3구역 대연3구역 주택재개발정비사업조합 울산 B-04구역 중구B-04구역 주택재개발정비사업조합 대전 도안지구 공동주택 개발사업 ㈜도안캐슬 1차 (SPC) 부산서금사A 부서서금사A 주택재개발 조합 흑석9구역 흑석9재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 청담동 삼익 아파트 청담삼익아파트재건축정비사업조합 증산5구역 증산5구역 주택재개발정비사업 북아현충정 북아현3재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합 월곡1구역 신월곡제1구역도시환경정비사업조합 부산 초읍1구역 주택재개발정비사업 초읍1구역 주택재개발정비사업조합 부산 괴정5 부산 괴정5구역 주택재개발사업 조합 부산 해운대 센텀 주식회사 삼미디앤씨 창원사화공원 창원시, 사화도시개발㈜ 강릉 교동 7공원 ㈜교동파크홀딩스 예정 광주 광천 재개발 광천동 주택재개발정비사업조합 이촌현대리모델링 이촌현대아파트리모델링조합 구리인창 C구역 인창C구역 주택재개발정비사업조합 광명9R 광명 제9R구역 주택재개발정비사업조합 김포북변5 북변5구역 도시환경정비사업조합 예정 인천부평신촌 재개발사업 인천 부평 신촌구역 주택재개발정비사업조합 예정 광주 신가지구 신가동 주택재개발정비사업조합 인천터미널 개발사업 롯데인천개발㈜ 미정 삼선5 삼선제5구역 주택재개발정비사업조합 울산B-08(울산남구) 남구B-08구역 주택재개발정비사업조합 전주효자주공3단지 재건축 효자주공3단지 주택재건축정비사업조합 원당4 원당4구역주택재개발정비사업조합 대구 본동 주상복합 MS산업개발 대전 태평5구역 개건축 대전 태평5구역 주택재건축정비사업조합 예정 대전 가오2 재건축 가오2 주택재건축정비사업조합 예정 파주새말 재개발 파주금촌새말지구 주택재개발정비사업 조합 대구 앞산점보 재개발 앞산점보 주택재개발정비사업조합 예정 안산중앙5-2 안산중앙5-2 재건축정비사업조합 부산양정3(재개발) 부산 양정3구역 주택재개발정비사업조합 광명2R 재개발 광명2R 주택재개발정비사업조합 안산중앙5-1 안산중앙5-1 주택재건축 조합 대구 봉덕대덕지구 재개발 대구 봉덕대덕지구
롯데건설 — 사업보고서 (2020.12)

주택재개발정비사업조합 예정 롯데몰 대구 신축 롯데쇼핑타운대구㈜ 미정 마트 수지점 주상복합 더시너지1 대구 명륜 재개발 명륜지구 재개발정비사업조합 예정 파주와동A2BL ㈜엘티제10호위탁관리부동산투자회사 예정 부산 가야역 주상복합 ㈜케이리츠 예정 대구 효목6 재건축 효목1동6구역 재건축정비사업조합 예정 아산 온천동 복합건물 에이치엠타워팰리스㈜ 미정 부천소사3구역 소사3구역 도시환경정비사업 조합 양산 사송신도시 B-8블럭 ㈜엘티대한제8호위탁관리부동산투자회사 예정 홍은5구역(재건축) 홍은5구역 재건축조합 예정 서초복합단지 롯데칠성음료㈜ 미정 청량리7구역 청량리7 주택재개발정비사업조합 대구 달자 01 재건축 달자01 주택재건축정비사업 조합 신림2 재개발 신림2구역 주택재개발정비사업조합 산곡7구역 산곡7구역 주택재개발정비사업조합 잠원 갤럭시1차 리모델링 잠원 롯데캐슬갤럭시1차아파트 리모델링주택조합 경기도 의왕내손 의왕내손라구역 주택재개발정비사업조합 방배14 방배14구역재건축조합 의왕고천가 의왕고천가 도시환경정비사업 조합 백화점 본점 리뉴얼 롯데쇼핑 서초동청년주택 제이엘유나이티드1 대구달서9(대구라일락,남도) 대구달서9 주택재건축 조합 동소문2구역 동소문 제2구역 주택재개발정비사업조합 중화 1구역 중화1 재개발정비사업조합 울산 ktx복합환승센터 롯데쇼핑, 철도시설공단 예정 미정 마트고양중산점 신축 롯데마트 미정 제주리조트(2차) 토목 롯데호텔㈜ 예정 미정 제주호텔리뉴얼(중문단지) 롯데호텔㈜ 예정 미정 부산호텔 정화조공사 (주)부산롯데호텔 (민간공사 합계) 해외 베트남 롯데몰 하노이 인니 Line project 부지조성 캄보디아 Sathapana Bank 로테-락소이 고속도로 공사 2개 공구 베트남도로공사(VEC) 베트남 투티엠 에코 스마트시티 미정 SND VINA(본 프로젝트 SPC, 선경E 설립) 미정 LC Titan 베트남 무학 오피스 신축 공사 ㈜무학 미정 롯데케미칼 (해외공사 합계) 합계 ※ 실질적인 공사는 완료되었으나, 정산 협의중인 계약이 포함됩니다. . 시장위험과 위험관리 가. 이자율 변동 위험 당사는 이자율 변동으로 인한 위험을 회피하기 위해 고정금리 차입을 원칙으로 하고 있습니다. 변동금리 차입시 시장금리 변동폭이 클 것으로 예상되는 경우 스왑은행으로부터 변동금리를 받고 고정금리를 지급하는 이자율스왑거 래 를 통해 금리변동 위험에 노출되지 않도록 관리하고 있습니다. 나. 환율 변동 위험 당사는 외환리스크관리를 위해 외환리스크 관리 조직 및 규정을 마련하고 있습니다.외환리스크 관리조직은 외환리스크 관리위원회, 관리담당자, Back office 담당자로 구성되며, 외환Risk 관리 계획 및 한도, 비율의 설정 등을 담당하는 실질적인 최고의사 결정기구인 관리위원회를 중심으로 분기 1회 정기회의를 실시하며, 위원장이 필요하다고 인정하는 경우 수시회의를 개최하고 있습니다. 이를 통해 다양한 환 Risk 관리 기법을 분석하고 당사가 주로 노출한 통화매각 및 파생상품거래 등 외환거래와 외환익스포져 및 Hedge거래의 Risk를 관리통제하고 있습니다. 다. 유동성 위험 당사의 자금팀은 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표 재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다. 자금팀은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유있는 유동성이 확보될 수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있 습니다. 7. 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 가. 파 생상품 현황 당사는 차입금과 관련하여 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위한 목적으로통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 거래에 대하여 위험회피회계를 적용하고 있지
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아니하며, 매매목적 거래로 회계처리하고 있습니다. (1) 이 자율스왑 ① 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자율스왑 파생상품의 내역은 없습니다. (2) 통 화스왑 ① 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 통화스왑 파생상품의 내역은 다음과 같습니다 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SC은행 JPY 14,000백만엔 156,030백만원 1,114.50원 수취 고정금리 지급 신한은행 JPY 3,000백만엔 33,435백만원 1,114.50원 수취 지급 우리은행 JPY 3,000백만엔 33,435백만원 1,114.50원 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 수취 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 3개월 변동 지급 고정금리 ② 당기와 전기 중 회사의 통화스왑 관련손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 거래손익 평가손익 거래손익 평가손익 통화스왑 3) 통 화 선도계약 해 당사항 없음. 나. 기 타 옵션계약 사항 (1) 인천청라골프장 ① 옵 션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업를 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장 사업협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 KCC건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에게 당사와 KCC건설 또는 당사와 KCC건설이 지정한 자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한(“풋옵션”)을 부여하였습니다.1) 2007년 2월 28일 풋옵션계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설, KCC건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며, 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선 함으로서 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. 2) 옵션계약 변경의 건(2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설, KCC건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일 2012년 10월 5일 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는건설 출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 옵션 행사기간 연장을 위한 이행약정 변경을 체결하였습니다.- 변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액) 변경3) 2013년 7월 5일 옵션계약 변경의 건- 체결주체: 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설- 체결일시: 2013년 7월5일- 체결사유: 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 롯데건설 이행약정지분 32.5%에 대하여
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매수인지정 및 지정매수인과 자본보장 약정을 체결 하였습니다.- 변경내용: 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 4) 옵션계약 변경의 건(2013년 10월 4일~2020년 8월 21일) - 체결주체 : 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설 - 체결일시 : 2013년 10월 4일 - 옵션계약 변경일 : 2014년 10월 2일 2014년 12월 2일 2015년 3월 2일 2015년 6월 2일 2015년 9월 1일 2015년 12월 1일 2016년 2월 25일~2019년 5월 22일까지 매 3개월 단위 옵션계약 변경 2019년 8월 22일 2020년 2월 21일 2020년 8월 21일 -체결사유 : 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 하였습니다. -변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 ② 옵션계약세부사항 계약명 자본보장 약정서 계약상대방 교보증권(PFV 주식 18%), 하이투자증권(PFV 주식 14.5%) 총 PFV 주식 32.5% 옵션행사조건 행사기간내 서면통지행사기간: 효력발생일에 해당하는 날부터 1개월에 해당하는 날까지의 기간※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급※ 효력발생일: 2020년 08월 21일 옵션행사 시작일(만기일) 체결목적 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사 대가로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 옵션계약 부담금액 총 부담액 931억원 직전사업연도 자산총액 대비비율 직전사업연도 자기자본 대비 비율 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사의 약정, 면책, 진술과 보증 등- 풋옵션 : 투자자가 롯데건설(또는 롯데건설이 지정한 자)에게 주식을 매도할 수 있는 권리 옵션행사시 주식의 변동 교보증권 및 하이투자증권에서 당사 혹은 당사가 지정하는 제3자에게 이전 결제방법 지정계좌로 전신 송금 ※ 상기 옵션 계약과 관련하여 제62기 당사는 유동성장기차입금 39,780백만원을 계상하였습니다. (2) 기타 사회간접자본투자와 관련된 옵션계약 구 분 포항시 하수처리수 재이용시설 서울제물포터널 이천오산고속도로 계약상대방 농협중앙회(KB포항재이용수시설 사모특별자산투자신탁) 중소기업은행(KIAMCO 제6호, 제7호) 국민은행(KIAMCO 제8호)산업은행(KB이천오산고속도로 사모특별자산투자신탁) 계약명칭 주식매매 계약서 주식매매 계약서 주식매매 계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 6.36억~9.25억(전체금액 15.9억~23.1억 중 당사분 40%) 3.7억원~226억 (전체금액 38억원 ~ 2,333억 중 당사분 9.70%) 18억~97.4억(전체금액 217억 ~ 1,173억 중 당사분 8.3%) 옵션행사조건 운영개시일부터 2년까지 일평균 판매물량-물량별 협의된 가액 적용-90,077㎥~91,427㎥ : 5,500원~8,000원-91,427㎥이상 : 8,000원운영개시에 따른 옵션행사(2016년 11월)출자자변경승인완료 후 매매대금 입금예정변경승인조건에 따른 매매가격 확정예정 운영개시 3년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 19,490원/주 ~ 24,405원/주-95%이상 : 16,060원/주 ~ 24,405원/주-90%이상 : 11,175원/주 ~ 20,022원 /주 -85%이상 : 7,250원/주 ~ 16,097원/주-80%이상 : 3,340원/주 ~ 12,187원/주 -75%이하 : 397원/주 ~
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6,295원/주 운영개시 10년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 13,500원/주-95%이상 : 10,750원/주-90%이상 : 8,000원/주-85%이상 : 5,500원/주-80%이상 : 3,000원 /주-75%이하 : 2,500원/주 옵션 시작일 운영개시일로부터 2년 경과시(2016.08.01)(운영개시일 : 2014.08.01) 운영개시일로부터 3년 후(운영개시일 : 2021.04.16 예정) 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일 : 2022.03.21 예정) 옵션 만기일 주식거래에 관한 주무관청 승인시 옵션시작일로부터 12개월 옵션시작일로부터 24개월 구 분 신안산선 복선전철 내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 계약상대방 부산은행(KB신안산선전문투자형 사모특별자산투자신탁) 우리은행 (KIAMCO 제12호, 제13호)한국산업은행(키움 부산동서고속화도로전문투자형 사모투자신탁)우리은행 (한강 부산동서고속화도로전문투자형 사모특별자산투자신탁) 국민은행 (미래에셋 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호)농협은행 (KB 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁)농협은행 (칸서스 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호) 계약명칭 주식매매계약서 주식매매계약서 주식매매계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 0원 ~ 344억 (전체금액 0원 ~ 1,720억 중 당사분 20.0%) 0원 ~ 167.8억(전체금액 0원 ~ 839억 중 당사분 20.0%) 0원 ~ 385.7억(전체금액 0원 ~ 3,936억 중 당사분 9.8%) 옵션행사조건 운영개시후 3년간, 누적 통행수입이 협약대비(미충족시 4년간, 5년간까지 이월) -100% 이상 : 5,558원/주-95% 이상 : 5,235원/주-90% 이상 : 4,266원/주 -85% 이상 : 2,488원/주 운영개시 1년 11개월간 누적 통행수입이 협약대비-90% 초과 : 별도 합의-90% : 17,153원/주 운영개시 2년후부터 옵션시작일까지누적 통햅수입 평균이 협약대비-100% 이상 : 11,250원/주-95% : 10,500원/주-90% : 9,750원/주-85% : 9,050원/주-80% : 8,400원/주-75% : 7,800원/주-70% : 1,250원/주-70% 미만 : 0원/주- 옵션 시작일 운영개시일로부터 3년 경과시(운영개시일 : 2025.05.01 예정) 운영개시일로부터 1년11개월후(운영개시일 : 2024.11.29 예정) 1단계 운영개시일로부터 4년 및 2단계 착공일 중후에 도래하는 날(1단계 운영개시일 : 2024.12.10 예정) 옵션 만기일 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 구 분 대구 4차순환도로 서수원-의왕 고속화도로 계약상대방 한국비티엘인프라투융자회사, 대구은행부산은행, 산업은행 한국인프라이호투융자회사 계약명칭 주주협약 및 건설출자자 확약서 주주협약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션 (건설사에게 투자자 보유주식의 매수청구) 콜옵션 (투자자가 건설사에게 보유주식 매도청구) 거래행위 주식의 이전(투자자 → 건설사) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 주식 액면가 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 133억(491억 중 당사분 27.06%) 29.2억~37.9억(전체금액 중 당사분 14.88%) 옵션행사조건 운영개시 후 5년동안 어느 한 해의 통행량이실시협약의 50% 하회시 운영개시 10년 후 직전 2년간 연속 통행료수입이360억 초과시: 5,000원365억 초과시: 6,000원370억 초과시: 6,500원
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옵션 시작일 운영개시일로부터 8년 후(운영개시일: 2013.06.15) 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일: 2013.02.01) 옵션 만기일 옵션시작일로부터 6개월 없음 8. 연구개발활동 가. 연구개발 담당조직 팀명 팀인원 담당내용 기술연구원 토목기술연구팀 17명 기술연구(토목구조, 터널·지반, 환경플랜트분야), 현장기술지원, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 건축기술연구팀 21명 기술연구(건축구조, 건설재료, 건축환경, 글로벌융복합기술분야),현장기술지원, 안전진단, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 기술연구기획팀 8명 기술연구(스마트건설, CM분야),현장기술지원, 기술전략 기획, 연구원 운영, 기술관리 나.연구개발비용 (단위 : 백만원 ) 과 목 제62기 제61기 제60기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 (정부보조금) 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 다. 연구개발 실적 (1)2020년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 빌딩연구팀 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발 - 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보 - 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 - 2020.07 과제시작(1차) 기술연구원 인프라연구팀 노후 PSC 구조물의 잔여 긴장력 자동 진단을 위한 외부 자화 EM 및 3D GPR 다중 계측 기술 개발 - 노후 프리스트레스트 구조물의 긴장력 진단 선진기술 선점으로 미래 원천기술 확보 - 후속연구를 통한 프리스트레스트 시설물의 자동 진단 시스템 개발 및 실용화 - 구조물 스마트 안전관리기술 확보(국내외 특허권)로 미래기술선점 및 무형자산 확보 - 2020.04 과제시작(1차) - 2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 빌딩연구팀 OSC기반 중저층 PC구조 공동주택의 설계, 생산, 시공 기술개발 - 디지털 통합 관리 플랫폼 개발/운영 역량 확보 - 현장 관리업무의 디지털화에 필요한 요소 IT기술(센싱, AI, 공정분석 엔진 등) 확보 - 스마트 건설 분야 게임체인저로서 당사 영향력 향상 및 관련 분야 주도권 선점 - 2020.04 과제시작(1차) - 2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 인프라연구팀 전주기 통합 건설관리와 선제적 도심지 재난재해 RESILIENCE 향상을 위한 5cm급 정밀분석 무인영상취득 기술 및 다중 동시접속 CLOUD 플랫폼 사업화 및 실용화 - 무인영상취득장치를 통한 신속/정확한 조사를 통해 도심지 건설현장에 대한 재난재해 상태를 예측 및 대응하는 시스템 개발- 플랫폼 기반 데이터 공유를 통한 그룹간 정보관리 및 업무효율 극대화- 통합정보 기반 현황, 이력, 피해범위 등 복합재난에 효과적인 복구대책 마련으로 비용 절감 - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 미래기술연구팀 모듈러 건축 중고층화 및 생산성 향상 기술개발 - 중고층 모듈러 건축 사업 수익성 및 모듈러 건축 활성화 방안 연구 - 중고층 모듈러 건축물 경제성 영향 요인 조사 - RC 대비 모듈러 건축물 시공 경제성 분석 및 검토 - 2020.01 과제시작(7차) - 2020.12 과제종료(7차) 기술연구원 인프라연구팀 동남아 시장 개척을 위한 변단면 개량체를 지중에 형성하는 기초공법 현지화개발 - 동남아시아 현지형 친환경 지반개량재 개발 및 배합설계 정립- 변단면 개량체 형성을 위한 시공 전용장비 및 품질관리 장치 개량- 동남아시아 설계 기준을 고려한 기초설계법 정립 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 인프라연구팀 드론을 활용한 비탈면 및 도로포장 관리 효율화 기술 개발 - SAR 기술을 활용한 비탈면 변위측정 드론 시스템 현장 적용성 평가- 비탈면 변위 가시화 시스템 현장 적용 효용성 평가- 비탈면 및
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도로포장 현장 Test Bed 적용을 통한 현장 적용성 평가 - 당사 현장 비탈면 시공 현장 활용 (화도-양평 1공구) - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 인프라연구팀 고염분 하수처리 AGS 공법개발 - 고농도 염분 조건에서도 안정적인 방류수질 확보가 가능한 하수처리기술 개발 - 하수처리 원천기술 확보를 통해 공공하수처리 및 마을하수처리 시설 사업의 경쟁력 강화 - 고염분 하수유입 처리장 개선사업 및 해안가 인근 하수처리장 신설 사업 추진에 적용 - 2020.01 과제시작(5차) - 2020.12 과제종료(5차) 기술연구원 인프라연구팀 스마트형 마이크로 바이오가스 시스템 실증기술 개발 -당사 바이오가스 플랜트 브랜드 기술 개발을 위한 실증 기술 확보-바이오가스 플랜트 기술 개발을 위한 실증형 test bed 확보-정부의 자원순환 정책에 부합하는 기술개발 통한 기업가치 및 국내외 사업 수주역량 강화 - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 빌딩연구팀 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 기술개발 - 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 특화기술 확보- 일반 진동저감기법 적용 공사대비 공사비 20% 이상 절감 및 진동저감 성능 30%이상 향상- 엘리베이터, 주차장 램프, 슬래브 등의 소음진동저감 기술적용에 따른 프로젝트 수주 및 민원대응 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 인도차이나 지역의 국제 시방조건을 만족하는 Phosphate-PCM계 복합물질 기반 보급형저발열 콘크리트 기술개발 - 수화열 저감 상변환 물질 분말/액상형에 따른 시제품 개발 및 성능 검토- 베트남 건설과학연구원(IBST) 기술 교류 및 공동연구 합의- 극서지방 매스부재 콘크리트 수화열 10%저감 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 공동주택 바닥충격음 차단성능 향상 및 공기단축이 가능한 벽체지지형 천장시스템 상용화 기술 개발 - 당사 바닥충격음 차단성능 3 dB 향상, 바닥충격음 등급 차별화로 주택사업 수주역량강화- 천장시스템 시공비 20% 절감 및 시공속도 향상을 통한 공기단축 기여- 기술 상용화를 통한 기술료 수입 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 주거복지 구현을 위한 생활밀착형 공동주택 성능향상 기술개발 - 창-구조체 접합부 결로 하자 저감을 위한 설계 상세 및 시공법 도출, 가이드라인 제작- 창-구조체 접합부 시공 대안의 현장 Mock-up 시험을 통한 성능 모니터링 수행 및 실증시범 적용- 공동주택 결로 하자 저감 요소기술 확보 및 시공 품질 향상 - 2020.01 과제시작(7차) (2)2019년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 인프라연구팀 대심도 복층터널 설계 및 시공 기술개발 - 복층터널 초근접 분기부 필라 시공 및 보강 기술 - 복층터널 유출입부 천층 개착터널 보강 기술 - 당사 현장 중 지반취약부 시공현장 활용(대치 2지구 가설램프) - 2019.02 과제시작(6차)- 2019.12 과제종료(6차) 기술연구원 인프라연구팀 하수시설 보수를 위한 이민유도체와 이온반응활용 내황산 보수재료 및 보수 신기술 공법 개발 - 하수 시설 콘크리트 구조물 보수를 위한 내황산 보수 모르타르 및 방청소재 개발- 하수 시설 콘크리트 구조물 보수 공법 개발 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 인프라연구팀 말뚝기초 하중분배기술(선재하) 설계 및 시공프로세스 개발 - 수직증축리모델링 신설 보강말뚝 설계 및 시공 프로세스 개발- 실대형 현장재하시험 및 현장적용을 통해, 선재하 기술의 우수성을 검증하여 표준화된 제품 상용화 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 빌딩연구팀 베트남 시장 개척을 위한 극서 환경에서 3시간 유지성능을 발휘하는 포스페이트 도입 화학 혼화제
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및 콘크리트 개발 - 극서환경 지역 (동남아 및 중동) 현장 레미콘 3시간 유지성능 발휘 화학혼화제 및 콘크리트 개발- 캄보디아 사타파나뱅크 현장 개발기술 적용을 통한 콘크리트 품질 및 시공성 확보- 개발 콘크리트로 인한 동남아시아 지역 수주 경쟁력향상 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 빌딩연구팀 IoT 연동 스마트창호 기술 개발 - 제로에너지 및 스마트홈 외피 분야 선제적 대응 기술 및 시스템 개발- 건축물 에너지 저감 및 거주성능 향상의 고객 편의성 증진을 위한 차별화 아이템 확보 - 2019.01 과제 시작- 2019.09 과제 종료 기술연구원 미래기술연구팀 공사현장 폐수처리 및 비산먼지 처리시스템 개발 - 대규모 비산먼지 발생현장(재개발/재건축)에 적용가능한 대응기술 확보 - 실증 규모로 개발된 장비의 당사 현장 적용으로 원가절감 기여 - 도심지 비산먼지 민원해소 및 철거공사 비사먼지 저감작업시 안전사고 예방 - 2019.04 과제 종료 (3)2018년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 미래기술연구팀 트러스단열프레임과 무기단열재를 이용한 건식외단열 기술개발 - 외장재 불연화로 외단열 건축물의 화재안전성 확보 - 열교차단 단열프레임을 통한 결로방지 및 건물에너지 절감 등의 고품질 확보 - 건물에너지 절감 및 제로에너지건축물 제도 강화에 따른 외단열 대응 기술 확보 - 2018.07 과제 시작(1차)- 2020.09 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 슬래그 잔골재를 사용한 콘크리트의 현장 적용성 연구 - 천연 모래를 대체하는 재료/ 부순모래를 적극 활용한 콘크리트 설계기술 개발- 산업부산물(슬래그 골재) 활용에 따른 콘크리트 원가절감- 골재수급 문제의 선제적 대응 - 2018.03 과제 시작 (1차) - 2018.11 과제 종료(1차) 기술연구원 빌딩연구팀 첨단계측 유지관리시스템 평가모델 개발 연구 - 태풍, 지진 등의 재해 발생시 건물의 안전성 및 손상평가 기술 확보 - 건물의 사용중 유지관리 및 재난대응 관리체계 구축기술 확보 - 미진동 계측을 통한 건물의 동특성 분석기법 및 자동화처리 프로그램 개발 - 2018.12 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 지하주차장 Roof층 방수공법 최적화 -방수공법 보완 및 개선을 통한 반복 누수하자 저감 -Roof층 방수공법 성능 Grade화를 통한 건축물별 방수 차별화 및 최적화 시스템 구축 -Roof층 방수공사 시공기술 표준화를 통한 시공품질 향상 - 2017.12 과제 시작- 2018.11 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 저점도 고강도 기술 -저점성 고강도 콘크리트 (50~80MPa) 설계 기술 -고강도 콘크리트 구조부재(코어월, 기둥, 보) 내화 인증 -매스 부재 저발열 콘크리트 (30~40MPa) 설계 기술 -고성능 콘크리트 조기강도 확보 설계 기술 - 2017.11 과제 시작- 2018.10 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 심양롯데월드 놀이시설 설치에 따른 설계 및 시공검토 기술자문 - 기술 검토: 놀이시설물 안정성, 방진매트 설계 적정성, 놀이시설 설치 시공하중 안정성 검토 - 업무 조율: 놀이시설물 시공과정 업무 조율, 한국 설계사와 현지법인 업무 조율 - 2017.08 과제 시작- 2018.07 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 온도변화에 따른 콘크리트균열 방지를 위한 정량적 신축줄눈 간격산정 - 신축줄눈 생략 가능한 건물의 규모 또는 정량적인 신축줄눈 간격 산정- 정밀부재해석 및 전채구조해석을 통한 검증- 내부(In-house)기준 및 해석 매뉴얼 마련 - 2018.06 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 폐단면 합성기둥 현장적용성 평가 - 당사 주력 사업군인 쇼핑몰, 물류창고등 철골구조시스템의 원가 경쟁력 향상 - 역타공법 적용시 선매입 철골기둥의 원가 경쟁력 향상 및 접합부 시공성 개선 - 유사 철골 합성 구조물의 공사 수행 및 수주에 활용 - 2018.11 과제 종료 기술연구원 빌딩연구팀 건축물의 리모델링에 효과적인 내진보강시스템 개발 - 재래식 공법 대비 원가, 공기 단축
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가능 - 기존 제진시스템 대비 원가 및 공기 단축 가능 - 건물의 종류별 최적화된 제진시스템 제안을 통한 경쟁우위 확보 - 2018.04 과제 종료 라.지 적재산권 보유현황 구 분 제 목 취득일 비 고 특허(특허청) 먼지 제거 시스템 등록번호 : 10-2193458 - 미세기포 흡착수를 분무상태로 분사하여 공기중 비산먼지를 제거하는 기술 - 비산먼지 발생 사업장 민원 해소 및 작업환경 개선 기술 확보 특허(특허청) 교량용 탄성파 탐지장치 및 이를 포함하는 내부공동 탐사시스템 등록번호 : 10-2190776 - 탄성파 장치와 AI를 이용하여 PSC거더의 강연선 덕트 내부에 존재하는 공동을 탐사하는 기술 - PSC거더 덕트 내부 그라우팅의 품질 관리 특허(특허청) IoT 플랫폼을 적용한 바이오가스 생산 시스템 등록번호 : 10-2187345 - 폐기물을 처리하여 바이오가스를 생산하는 시설을 IoT 플랫폼 및 인공지능을 이용하여 운영하는 기술 - 폐기물 처리 사업 경쟁력 강화를 위한 바이오가스 플랜트 운영 최적화 기술 확보 특허(특허청) 선재하에 의한 말뚝의 고정방법선재하에 의한 말뚝의 고정방법 등록번호 : 10-2177793 - 증축 리모델링 기초보강을 위한 선재하 장치관련 특허 - 증축 리모델링 말뚝기초 보강 요소기술 확보 및 수주경쟁력 강화 건설신기술(국토교통부) 분리가능한 브라켓을 적용하는 콘크리트 및 강교량 바닥판 캔틸레버 시공방법 (BBCM 공법) 건설신기술 제904호 - 강재브라켓과 프리캐스트 패널을 이용한 교량 바닥판 캔틸레버부 바닥판 타설공법 - 캔틸레버부 모듈화시공기술로 공기단축 및 안전성 향상 기술 특허(특허청) 방수방진이 가능한 RFID 태그, 이를 포함하는 PC부재 및 이들을 활용한 PC관리 시스템 등록번호 : 10-2164746 - PC부재 제작 시 매입가능한 RFID태그와 디지털 플랫폼(RPMS)을 활용한 PC부재의 이력관리 기술 - ICT기술을 이용하여 PC부재의 이력관리 및 업무 효율 및 생산성 향상에 기여 건설신기술(국토교통부) 트러스단열프레임과 발수처리 그라스울을 이용한 건식 외단열 시공기술 (건설신기술 제901호) 열교 저감 기능이 있는 트러스단열프레임을 이용하여 외장재의 구조틀을 만들고 구조틀 사이에 무기계 섬유단열재인 발수처리 그라스울을 삽입한 이후 차수를 위한 외부 투습방수지와 기밀을 위한 내부 방습지를 설치하는 건식 외단열 시공방법 특허(특허청) 등록번호 : 10-2150059 - RC조 공동주택에 설치되어 채광을 조절하고 미감을 부여하는 루버장치에 관한 기술 - 우수와 먼지에 의한 오염 발생을 최소화하며 우수의 충격음에 따른 소음발생 방지하는 효과 특허(특허청) 등록번호 : 10-2138971 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조방법.(EPOXY URETHANE HYBRID FLOOR COATING COMPOSITION AND MANUFACTURING METHOD THEREOF) 등록번호 : 10-2134598 - 에폭시 우레탄 하이브리드 수지를 함유한 중도용 바닥재 조성물 및 이의 제조기술 - 바닥재 중 중도 코팅층의 내열성 및 내후성을 향상, 내구성을 향상 시키는 효과 특허(특허청) 폐수처리시스템 등록번호 : 10-2129684 - 폐수처리 시설의 염분 농도를 조정하는 시스템을 통해 고염분 폐수의 처리 효율을 개선하는 기술 - 고염분 폐수처리 성능개선 요소기술 확보 특허(특허청) 등록번호 : 10-2117892 - 비정형 외장재의 균일한 마감 품질 확보를 위한 간격재 - 비정형(곡선형) 외장재의 균일한 간격 유지 및 위치 고정에 특화된 간격재 특허(특허청) 터널상부 선행지보 구조체 시공방법 등록번호 : 10-2098463 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 :
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10-2095634 지반보강을 위한 강선을 4방향 또는 8방향 등 다양한 방향으로 설치할 수 있도록 하는 지반 보강재용 브래킷으로서, 특히, 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 특허(특허청) 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 등록번호 : 10-2078929 기울기를 감지하는 센싱부의 작동에 대한 검증을 하기 위한 광 타겟부가 설치되어 지표면 경사 감지장치의 신뢰도 검증이 가능한 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 : 10-2074573 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 건설신기술(국토교통부) 더블 리브 골형 강판과 역삼각형 래티스거더를 이용한 장경간 데크플레이트 공법 (D-Deck 공법) (건설신기술 제881호) 단위 폭에 2개의 리브가 형성된 골형 강판의 리브 사이의 골에 2개의 상부 철선과 1개의 하부 철선을 래티스 철선으로 연결한 역삼각형 형태의 래티스거더가 설치되고 골형 강판의 각 리브 단부는 경사형 마구리로 폐쇄되어 시공 중 하중은 강판이 지지하고 사용 중 하중은 래티스거더와 추가로 배근되는 보강철근이 지지하도록 하는 장경간 데크플레이트 공법 특허(특허청) PC 오픈 발코니 돌출형 발코니에 PC부재를 적용하는 공법 - 크레인을 통해 PC부재를 인양 설치함으로써, 발코니 부재를 신속하게 시공할 수 있음 - 가설공사 및 고소작업의 생략으로 작업효율이 높고 시공안전성 확보 특허(특허청) 건축물의 내진 보강을 위한 제진장치 변위 증폭기의 기계적 회전을 이용하여 외력(지진에너지)을 소산할 수 있는 제진장치 - 변위증폭기의 회전에 따라 작은 변위에서도 큰 지진 에너지를 소산할 수 있어 경제성이 뛰어남 - 소형·경량이므로 설치가 용이하며, 설치부 주변 골조의 부담을 경감 특허(특허청) 크레인 안전작업용 실시간 무인영상전송시스템 타워크레인 안전작업 확인을 위한 실시간 무인영상 전송시스템- 지상에 설치된 영상장치를 통해 타워크레인의 이상변위 및 이상작업을 파악하여 인명 및 안전사고를 사전에 방지- 건축물의 공사 진척도 및 하자를 파악하여 관리할 수 있으며 공사의 완성도에 기여 특허(특허청) 건설현장 클라우드 공간정보 플랫폼 활용 다자간 정보공유시스템 클라우드 기반 건설현장 시공 및 안전관리 공간정보 플랫폼- 무인영상취득장치(드론)를 통해 건설현장의 3차원 공간정보를 생성하여 디저털트윈 현장을 구축- 건설현장의 효율적 공정 시공관리 구현, 기술안전 확보를 위한 원거리 기술자의 기술지원을 실현해 건설재해를 예방 특허(특허청) 헌치부를 지지하는 시스템 동바리 암거, 라멘교 헌치부 지지 동바리용 브라켓 - 폭이 좁고 경사진 헌치부 시스템 동바리 시공성 개선 - 표준화된 시스템으로 동바리 관련 안전사고 예방 특허(특허청) 극서 콘크리트 형성용 조성물 및 이로부터 제조된 콘크리트 35℃ 이상의 극서 환경에서 3시간 시공성(슬럼프) 유지가 가능한 초유지 콘크리트 - 포스페이트 도입 초유지 콘크리트는 슬럼프 유지 성능 극대화를 통한 시공성 확보 및 초기강도 발현 - 베트남을 포함한 극서환경에 최적화된 콘크리트 시공 기술 특허(특허청) 파일구조물 및 그 시공방법 수직증축 리모델링 현장적용 보강말뚝의 시공단계별 하중을 측정하여 중강기 안정성 확인을 목적으로하는 측정용 계측기 특허(특허청) 외벽과 건식벽체간 접합부용 스터드 내단열 공법이 적용된 건물에서 건식벽체와 외벽간 열교를 차단하는 구조 방재신기술(행정안전부) 재난·건설·산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템 인간의 실수를 예방할 수 있는 Fool Proof 안전장치시스템으로 중장비 안전사고 예방을 위한 RFID 및 AVM(Around View Monitoring)을 설치하여 재난·건설·산업 현장에서 장비 주변에 접근하는 근로자를 확인할 수 있고 접근 시 경고와 동시에 Stop
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Controller에 의해 장비를 강제로 제어(정지)하는 기술 프로그램(저작권위원회) RPMS 프리캐스트 콘크리트 부재 추적 관리 시스템 5D-BIM 및 RFID태그를 활용한 ICT기법을 이용해 PC부재의 생애주기별(설계~생산~운송~설치) 공사업무에 활용이 가능한 관리 플랫폼 특허(특허청) 단열프레임 및 이를 이용한 오픈 조인트시스템의 외단열 시스템 단열프레임을 이용하여 열교차단과 구조안정성을 확보한 건식 외단열시스템으로 프레임 내부에 철선을 가공하여 트러스구조를 만들고 단열재를 충진한 구조 특허(특허청) 동특성 변화를 이용한 건물 구조물의 안전도 평가방법 및시스템 구조물의 진동을 계측하고 고유주파수를 식별하여 동특성을 추정 및 추정된 동특성을 바탕으로 하중의 크기에 따른 구조물의 동특성 변화량 산출, 일정시간 동안 동특성 변화량 값을 이용하여 구조물의 안전도를 평가하는 시스템 특허(특허청) 외벽과 건식벽체간 열교 차단 구조 내화 및 차음 인정구조를 갖춰야 하는 건식벽체와 외벽 접합부의 열교를 차단하여 실내에 발생하는 결로를 방지하는 기술 특허(특허청) 캡 슬래브를 이용한 흙막이 구조물의 그 시공방법 말뚝의 상단과 하단의 지지력이 유사하도록 하여 구조적 효율성을 높이고 고가의 강재 사용량을 줄여 시공비용을 절감할 수 있도록 하는 흙막이 구조물의 시공방법 특허(특허청) 서중 콘크리트용 화학 혼화제 및 이의 제조방법 종래 지연제로 인해 발생하는 콘크리트의 응결 지연 및 초기 강도저하 문제를 해결하기 위하여 포스페이트를 혼화제에 도입함으로써, 지연제를 쓰지 않더라도 콘크리트의 슬럼프 유지 성능을 극대화하고 초기 분산력 저하를 막는 서중 콘크리트용 화학 혼화제 및 이의 제조방법 특허(특허청) 강관 내 콘크리트 충전 간소화 공법 역타공법에 적용되는 콘크리트 충전 강관 부재 제작에 관한 것으로, 강관에 트레미관을 삽입 설치한 후 트레미관을 들어올리는 작업 없이 상기 강관 내에 콘크리트를 충전할 수 있도록 개량된 강관 충전용 트레미관 및 이를 이용한 강관 내 콘크리트 충전 간소화 공법 특허(특허청) 배가스 처리장치 챔버, 응축수 배출구, 가스 배출구를 갖는 챔버 하우징, 가스 공급구, 가스 유입관, 냉각부를 구비하는 냉각기, 제진필터, 수분포집 필터, 수분 포집기 등을 포함하는 배가스 처리장치 특허(특허청) 필터 세척유닛을 포함하는 배가스 처리장치 필터 세척유닛(제진필터에 응축수를 분사하기 위한 세척수 분사관과 응축수를 펌핑하는 세척 펌프)을 포함하는 배가스 처리장치 특허(특허청) 하중계를 이용한 파일 시공방법 기존 구조물의 증축시 안정적인 기초구조물의 보강이 가능하도록 파일에 작용하는 축하중을 측정하기 위하여, 파일에 하중계를 설치하고 충전재를 통해 일체화된 파일을 하측으로 가압하여 파일과 지반사이에 연직방향 변위가 형성되도록 설치하는 파일의 시공법 특허(특허청) 실내 스크린 골프장용 스크린 설치대 실내 스크린 골프연습장에서 발생한 소음 차단을 위한 스크린 설치대 특허(특허청) 콘크리트 형성용 조성물 및 이로부터 제조된 콘크리트 물과 콘크리트 표면 사이 또는 물과 물 사이의 계면 장력을 감소시킴으로써 건조 수축에 따른 콘크리트의 균열을 방지할 수 있는 콘크리트 형성용 조성물 및 이로부터 제조된 콘크리트 건설신기술(건설교통부) H형 단면과 U형 단면의 조합으로 이루어진 시공개선형 합성보(BESTOBEAM) 공법 보 단부의 H형 단면과 중앙부 U형 단면의 조합 및 U형 단면 상부에 전단연결재 앵글로 이루어진 합성보 공법 환경신기술(환경부) 벨트형 필터로 호기성 그래뉼 슬러지 농도를 유지하는 연속 회분식 하수고도처리기술 미샐물의 자가 공정화 방식으로 생산된 미생물 군집체인 호기성 그래뉼 슬러지를 벨트형 필터로 선별한 연속 회분식 공정으로 유기물, 질소 및 인 제거가 가능하고, 반응시간이 빠르고 슬러지의 침전성이 우수한 하수고도처리기술 프로그램(저작권위원회) 능동형 제진장치(Active Mass Damper) 선형설계 프로그램 구조물의 수학적인 모델과 외부하중이 구성되면, 제어장치와 제어방법(알고리즘)을 통하여 제어장치의 기본적
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특성을 결정하는 선형설계 프로그램 프로그램(저작권위원회) 능동형 제진장치(Active Mass Damper)의 H인피니티(H-infinity) 제어기의 필터 알고리즘 X방향의 H-infinity 제어기 필터 설계를 위한 프로그램 프로그램(저작권위원회) 능동형 제진장치(Active Mass Damper) 제어시스템 알고리즘 H-infinity 알고리즘을 설계한뒤 동적해석을 수향하여 제어성능을 확인하는 동적해석 프로그램 특허(특허청) 층간소음 저감용 에틸렌비닐아세테이트 발표 패드용 조성물 및 발포 패드 층간소음 저감재의 물성범위를 유지하고 완충성능이 우수한 제품을 제조하여, 아파트 등 공동주택의 층간소음 저감재로서 유용하게 사용할 수 있는 EVA 발포 패드 조성물 9. 외부자금조달 요약표 (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 은 행 보 험 회 사 종합금융회사 여신전문금융회사 상호저축은행 기타금융기관 금융기관 합계 회사채 (공모) 회사채 (사모) 기 타 자본시장 합계 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 기 타 총 계 (참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 백만원 사모 : 백만원 ※상기 외부자금조달관련 정보는 차입금과 관련된 사항이며, 자본금 변동관련 내용은 [I. 회사의 개요, 3. 자본금 변동사항]을 참고하시기 바랍니다. [해외조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 상환등감소 기말잔액 비고 금 융 기 관 해외증권(회사채) 해외증권(주식등) 자 산 유 동 화 기 타 총 계
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IV. 차기이월미처분이익잉여금 14. 외화자산 및 부채 당기말과 전기말 현재 외화표시 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (원화단위:백만원, 외화단위:천) 계정과목 당기말 전기말 외화(*1) 원화 외화(*1) 원화 현금및현금성자산 USD USD EUR EUR JPY JPY RUB RUB VND VND IDR IDR PKR PKR QAR QAR CNY CNY SAR SAR SGD SGD 공사미수금 RUB RUB AUD AUD QAR QAR VND VND IDR IDR JPY JPY PKR PKR USD USD 보증금 JPY JPY VND VND RUB RUB IDR IDR PKR PKR USD USD SGD SGD 합계 매입채무 VND VND IDR IDR QAR QAR PKR PKR RUB RUB AUD AUD 단기차입금 JPY JPY 장기차입금 USD JPY 사채 JPY JPY 미지급금 RUB RUB VND VND IDR IDR PKR PKR USD USD 합계 (*1) USD: 미국 달러화, JPY: 일본 엔화, RUB: 러시아 루블화, VND: 베트남 동화, AUD: 호주 달러화, MYR: 말레이시아 링깃화, IDR: 인도네시아 루피아화, EUR : 유럽 유로화, PKR: 파키스탄 루피화, QAR: 카타르 리얄화, CNY: 중국 위안화, SAR: 사우디아라비아 리얄화, SGD: 싱가포르 싱가포르달러화 15. 판매비와관리비당기와 전기의 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 교육훈련비 광고선전비 지급수수료 대손상각비 세금과공과 경상연구개발비 기타 합계 16. 운용리스회사는 삼성카드와 차량운반구 대여 계약을 체결하고 있는 바, 당기말 현재 회사가 향후 지급할 연도별 운용리스료 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 금액 합계 17. 법인세비용 (1) 법인세비용의 구성내역당기와 전기 중 법인세비용의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 당기법인세부담액 법인세추납액 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 자본에 직접 반영된 법인세비용 법인세비용 (2) 자본에 직접 반영된 법인세비용 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 지분법자본변동 부의지분법자본변동 장기투자증권평가이익 재평가차익 합계 (3) 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계 당기와 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계 및 유효세율은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익(A) 적용세율에 따른 법인세 조정사항 비공제비용 ( 당기: 15,893만원, 전기: 백만원 법인세추납액 이연법인세자산 미인식 미환류소득에 대한 당기법인세 기타 법인세비용(B) 유효세율(B/A) (4) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역당기와 전기 중 일시적차이의 증감내역 및 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.- 당기 (단위:백만원) 구분 조정 전기초 조정 조정 후기초 감소 증가 기말 이연법인세자산(부채) 기초 기말 차감할 일시적차이 대손충당금 공사손실충당금 하자보수충당금 재고자산평가손실 기타충당부채 장기투자증권 투자유가증권감액손실 지분법적용투자주식 퇴직급여충당부채 미지급비용 기타 차감할일시적차이소계 가산할 일시적차이 미수수익 감가상각비 장기투자증권 재평가차익 가산할일시적차이소계 합계 - 전기 (단위:백만원) 구분 조정 전기초 조정 조정 후기초 감소 증가 기말 이연법인세자산(부채) 기초 기말 차감할 일시적차이 대손충당금 공사손실충당금 하자보수충당금 재고자산평가손실 기타충당부채 장기투자증권 투자유가증권감액손실 지분법적용투자주식 퇴직급여충당부채 미지급비용 기타 차감할일시적차이소계 가산할 일시적차이 미수수익 감가상각비 장기투자증권 재평가차익 가산할일시적차이소계 합계 (5) 당기말과 전기말 현재 상계전 총액기준에 의한 이연법인세자산 및 이연법인세부채는 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 이연법인세자산 이연법인세부채
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이연법인세자산 이연법인세부채 유동 비유동 (6) 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 2020년 12월 31일 현재 하기 (7)에서 언급하는 사항을 제외한 모든 차감할 일시적 차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다. (7) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 일시적차이 당기말 전기말 토지압축기장충당금(*1) 지분법적용투자주식(*2) (*1) 가까운 미래에 처분될 가능성이 없어 일시적차이의 소멸가능성이 낮다고 판단하여 이연법인세부채를 인식하지 않았습니다. (*2) 가까운 미래에 처분될 가능성이 없어 차감할 일시적차이의 실현가능성이 높지 않다고 판단하여 이연법인세 자산을 인식하지 않았습니다. (8) 자본에 직접 부가되거나 차감된 이연법인세자산(부채)의 내역당기말과 전기말 현재 자본에 직접 부가되거나 차감된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 항목 당기말 전기말 세전금액 법인세효과 세후금액 세전금액 법인세효과 세후금액 지분법자본변동 부의지분법자본변동 장기투자증권평가이익 재평가차익 합계 (9) 상계전 당기법인세부채와 당기법인세자산 당기말과 전기말 현재 상계전 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 상계전 당기법인세부채 상계전 당기법인세자산 가감액 상계후 당기법인세부채 상계후 당기법인세자산(*1) (*1) 과세당국이 동일하지 아니한 법인세자산은 상계하지 아니하였습니다. 18. 담보제공자산 (1) 당기말과 전기말 현재 회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 금융기관명 내역 담보제공자산 당기말 전기말 보증금액 장부가액 보증금액 장부가액 건설공제조합 단기차입금 등 장기투자증권(출자금) 하이투자증권 유동성장기부채 지분법적용투자주식 교보증권 유동성장기부채 지분법적용투자주식 한국BTL펀드 외 유동성장기부채 장기투자증권 (2) 당기말 현재 회사가 지분법피투자회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 지분법피투자회사명 담보제공자산 피투자회사 차입금 장부가액 비고 블루아일랜드개발 지분법적용투자주식 12,198,384주(주석6 참조) 대구그린파워 지분법적용투자주식 6,344,120주(주석6 참조) 내포그린에너지 지분법적용투자주식 5,840,000주(주석6 참조) (3) 당기말 현재 회사는 피투자회사 차입금과 관련하여 25,110백만원 의 장기투자증권(지분증권)을 담보로 제공하고 있습니다(주석5,19 참조). (4) 당기말 현재 보증금 중 법원공탁금으로서 사용이 제한된 금액은 5,921백만원입니다. 19. 지급보증 (1) 타인으로부터 제공받은 보증의 내역 당기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 지급보증기관 내용 보증한도 보증금액 거래처 주택도시보증공사 주택분양보증 등 입주예정자 외 건설공제조합(*1) 공사이행보증 등 시행사 외 엔지니어링공제조합(*1) 공사이행보증 등 시행사 외 서울보증보험 하자보증 등 한국토지주택공사 외 KEB하나은행 등 기타지급보증 등 발주처 외 합계 (*1) 차입금 및 제공받은 보증과 관련하여 담보를 제공하고 있습니다(주석9, 10, 18 참조). (2) 타인을 위한 보증의 내역 및 그 밖의 우발채무 등 당 기 말 현재 회사가 타인에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. 1) 회사가 제공한 지 급보증 (단위:백만원) 피보증회사 내용 보증총한도(*1) 제공받은 보증의 사용내역 보증금액 여신잔액 여신금융기관 아파트분양자 중도금 대출 신한은행 외 주택조합 및 시행사(*2) 사업비 대출 KB증권 외 시행사 등 보험가입 및 보증서발급 엔지니어링공제조합 외 합계 (*1) 중도금대출 : 최초
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금융기관과의 대출약정액에 따른 보증총한도(상환분 미차감) 사업비대출 : 실제 대출 기표 가능한 잔여보증총한도(상환분 차감) (*2) 회사가 사업비 대출과 관련하여 제공한 지급보증 내역 1) 당 기말 과 전기말 현재 회사가 주택조합 및 시행사의 차입을 위하여 제공한 지급보증의 대출 유형별 여신잔액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 주택 재개발 ·재건축 사업 ABCP 전단채 Loan 기타 개발사업 ABCP 전단채 Loan 합계 2) 상위 10개 사업장의 여신잔액 PF 대출내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 사업지역 채권기관종류 보증총한도 보증금액 여신잔액 보증내역 대출기간 유형 부산 증권 연대보증 ABCP,LOAN 경기 증권 연대보증 ABCP,전자단기사채 부산 증권 연대보증 ABCP 대전 증권 연대보증 ABCP,전자단기사채 울산 증권 연대보증 ABCP 강원 증권 연대보증 ABCP 서울 증권 연대보증 전자단기사채 세종 증권 연대보증 ABCP 인천 증권 연대보증 ABCP 호주 증권 연대보증 전자단기사채 합계 2) 회사가 체결한 채무인수 및 자금보충 약정사항 등 (단위:백만원) 채무자 금융기관 대출금액 효력발생일 만기일 비고 ㈜광명하나바이온 DB손해보험 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 네오패션형지㈜ 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜페라즈리얼티 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 에이제이오티스㈜ 메리츠화재 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 세종앤파트너스5㈜ 수협은행 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 현산홀딩스 미래에셋대우 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 유림개발 주식회사 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 유림아이앤디 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 더나은가치 미래에셋대우 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 베지츠종합개발 NH투자증권 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 헤리티지 댓 신한은행 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜세움건설 메리츠화재 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜송광아이엔디 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 상도역지역주택조합 태려건설산업㈜ 한화생명 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 시티글로벌㈜ KEB하나은행 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜엠에스홀딩스 KEB하나은행 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 포유젠 농협생명 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜한려종합개발 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜디아트디벨롭먼트 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜포브로스 메리츠종금 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 합계 상기 채무인수약정 이외에 공사 이행 및 사회간접자본투자사업 등을 위하여 설립한 법인에 대하여 자금보충약정 1,777,256백만원, 사업이행보증 및 인허가보증을 제공하고 있습니다. 또한, 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고 있는 바, 당기말 현재 회사가 보증한 금액 516,687백만원입니다. 20. 우발채무와 약정사항 (1) 당기말 현재 회사는 공사계약보증 등과 관련하여 백지어음 6매, 백지수표 28매, 수표 119매(액면금액 457,450백만원, USD 13,814,695, MYR 5,644,452, VND 418,040,000,000)를 관련은행 및 발주처 등에 견질로 제공하고 있습니다. 전기 중 회사가 매각한 매출채권의 장부가액은 32,979백만원입니다. 전기 중 인식한 매출채권매각손실은 9,879백 만원 이며, 당기 중 매각한 매출채권 내역은 없습니다. 회사는 공사 등과 관련하여 87건 170,686백만원 에 상당하는 손해배상 청구소송에 피소되어 있으며, 17건 75,858백만원 에 상 당하는 손해 배상 청구 소송 등을 제소하여 계류 중에 있습니다. 또한, 참가인으로 6건 5,349백만원의 손해 배상 청구 소송에 계류 중에 있습니다. 이러한 소송사건에 대하여, 현재로서는 그 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 회사는 1심 또는 2심의 패소 판결 등을 고려하여
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손실발생예상액 5,279백 만원을 기타충당부채로 계상하고 있습니다(주석12 참조). (4) 회사의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (원화단위:백만원, 외화단위:천) 구 분 은 행 명 한 도 액(*1) 실 행 액(*1) 운영자금대출 등 건설공제조합 KRW KRW 당좌차월약정 신한은행 등 KRW KRW 한도대출약정 중국공상은행 등 KRW KRW 외상채권담보대출 신한은행 KRW KRW 구매카드약정 기업은행 등 KRW KRW 대외지급보증 등 KEB하나은행 등 USD USD IDR SGD 파생상품거래한도 신한은행 KRW KRW USD USD 수입신용장발행 KEB하나은행 USD USD 일괄여신(*2) 우리은행 KRW KRW (*1) USD: 미국 달러화, IDR: 인도네시아 루피아화, SGD: 싱가포르 달러화 (*2) 우리은행의 일괄여신한도는 다음과 같이 구성되어 있으며 개별 한도액의 합계액은 일괄여신한도를 초과할 수 없습니다. (외화단위:천) 구분 한도액 실행액 기타외화지급보증 USD 2,836 기타(계약이행) (5) 파 생상 품 1) 회사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 통화스왑 계약을 체결하였습니다. 회사는 동 거래에 대하여 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하며, 매매목적 거래로 회계처리하고 있습니다.2) 이자율스왑 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자율스왑 파생상품의 내역은 없습니다. 3) 통화스왑가. 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 통화스왑 파생상품의 내역은 다음과 같습니다 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SC은행 JPY 14,000백만엔 156,030백만원 1,114.50원 수취 고정금리 지급 신한은행 JPY 3,000백만엔 33,435백만원 1,114.50원 수취 지급 우리은행 JPY 3,000백만엔 33,435백만원 1,114.50원 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 수취 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 3개월 변동 지급 고정금리 나. 당기와 전기 중 회사의 통화스왑 관련손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 거래손익 평가손익 거래손익 평가손익 통화스왑 (6) 기타옵션계약 가. 회사는 블루아일랜드개발 PF 사업에 건설출자자로 참여하면서 재무적출자자에게 주식매도선택권("풋옵션")을 부여하였습니다. 풋옵션 관련 상세 내역은 다음과 같습니다. 옵션 당사자 교보증권 하이투자증권 부여일 2020년 08월 21일 2020년 08월 21일 주식수 행사기간 효력발생일(부여일)로부터 6개월 이내 효력발생일(부여일)로부터 6개월 이내 행사가격 주당 11,702원 주당 11,702원 나. 회사가 보유하고 있는 SOC 사업법인의 지분증권과 관련하여 서수원-의왕고속화도로 주식은 발주처 또는 투자자가 회사로부터 주식을 매수할 수 있는 매수청구권("콜옵션")을 보유하고 있으며, 대구4차순환도로 주식은 발주처 또는 투자자가 회사에주식을 매도할 수 있는 주식매도청구권("풋옵션"), 포항시 하수처리수 재이용시설, 서울제물포터널, 이천오산고속도로, 신안산선 복선전철, 내부순환(만덕-센텀)도시고속화도로, 평택~부여~익산(서부내륙) 고속도로 주식은 회사가 발주처 또는 투자자에게 주식을 매도할 수 있는 주식매도청구권("풋옵션")을 보유하고 있습니다. 21. 주당순이익당기와 전기 중 회사의 기본주당순이익은 보통주 1주에 대한 당기순이익을 계산한 것입니다. 보통주당기순이익은 손익계산서상 당기순이익에서 배당지급의무가 있는 우선주배당액을 차감하여 계산하였습니다. 이와 같이 계산된 보통주당기순이익을 회계연도동안 가중평균한 유통보통주식수로 나누어 보통주 1주당 순이익을 산정한 것입니다. 당기와 전기의 회사의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다. (1) 기본주당순이익가. 가중평균 유통보통주식수 - 당기 (단위:주, 일) 주식수 기간 가중치 적수 가중평균유통보통주식수 - 전기 (단위:주, 일) 주식수 기간 가중치 적수 가중평균유통보통주식수 나. 기본주당순이익 (단위:원)