chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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각각 퇴직급여충당부채와 퇴직연금미지급금으로 계상하고 있습니다. 퇴직연금운용자산은 상기 부채의 합계액에서 차감하는 형식으로표시하고 있으며, 퇴직연금운용자산이 초과하는 경우에는 그 초과액을 투자자산으로 표시하고 있습니다. (11) 자산손상회사는 공정가치로 평가되는 자산 이외에 투자, 유형 및 무형자산 등이 진부화, 물리적인 손상 및 시장가치의 급격한 하락 등의 원인으로 인하여 당해 자산의 회수가능가액이 장부금액에 중요하게 미달하는 경우 그 미달액을 자산손상차손의 과목으로 기간손익에 반영하고 있으며, 차기 이후에 손상차손을 인식하였던 자산의 회수가능가액이 장부금액을 초과하는 경우에는 그 자산의 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 (감가)상각 후 잔액을 한도로 하여 손상차손환입을 인식하고 있습니다. 다만, 매도가능증권의 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 손상차손환입으로 인식하고 있습니다. (12) 중소기업 회계처리 특례 회사는 중소기업기본법상의 중소기업에 해당하며, 다음과 같은 항목에 대해서는 일반기업회계기준 제31장 '중소기업 회계처리 특례'를 적용하였습니다. 가. 법인세 법령에 의하여 납부하여야 할 금액을 법인세등으로 회계처리하고 있습니다. 나. 시장성이 없는 지분증권에 대해서는 취득원가로 평가하며, 관계기업 및 공동지배기업에 대하여는 지분법을 적용하지 않습니다.다. 1년 내의 기간에 완료되는 용역매출 및 건설형 공사계약에 대하여는 용역제공을 완료하였거나 공사 등을 완성한 날에 수익으로 인식하였습니다. (13) 추정의 사용 일반기업회계기준 에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 회사의 경영자는 자산 및 부채의 금액 및 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산 및충당부채 등이 포함되며 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있습니다. 3. 사용이 제한된 예금 회사의 당기말 및 전기말 현재 사용이 제한된 예금은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당기말 전기말 사용제한 사유 단기금융상품 차입금에 대한 담보 장기금융상품 보증보험한도 질권 4. 조합출자금 회사의 당기말 및 전기말 현재 조합출자금 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 전문건설공제조합(*) (*) 상기 출자금은 시장성이 없어 중소기업 회계처리 특례에 따라 취득원가로 평가하였습니다. 또한 동 출자금은 전문건설공제조합 보증 약정 등에 대해서 담보로 제공되었습니다. 5. 매도가능증권 회사의 당기말 및 전기말 현재 매도가능증권 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 지분율(%) 당기말 전기말 (주)알티스멀티(*1) (주)피플멀티(*1) (주)에프티랩 합 계 (*1)중소기업 회계처리 특례에 따라 지분법을 적용하지 아니하였고, 시장성 없는 지분증권에 대해서는 취득원가로 평가하였습니다. 6. 유형자산 (1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 대 체 감가상각 기 말 토지 건물 기계장치 차량운반구 공구와기구 비품 시설장치 건설중인자산 합 계 (전기) (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 대 체 감가상각 기 말 토지 건물 기계장치 차량운반구 공구와기구 비품 시설장치 건설중인자산 합 계 (2) 차입금에 대한 담보 제공 당기말 현재 회사는 차입금 담보 목적으로 토지와 건물을 차입금에 대한 담보로 제공하고 있습니다. (채권최고액: 백만원) (3)보유토지의 공시지가 (단위: 천원) 장부가액 공시지가 당기말 전기말 당기말 전기말 7. 무형자산 (1) 당기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(당기) (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 특허권 소프트웨어 합 계 (전기) (단위: 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 특허권 소프트웨어 합 계 (2) 당기와 전기 중 비용으로 인식된 경상연구개발비는 각각 112,316천원 및 217,844천원입니다. 8. 장ㆍ단기차입금(1) 당기말 및
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전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 당기말 현재이자율(%) 당기말 전기말 기업은행 신한은행 합 계 (2) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 차입처 당기말이자율(%) 당기말 전기말 신용보증기금 중소기업진흥공단 기업은행 신한은행 소계 1년이내 상환 합계 (3) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 금 액 2021년 2022년 합계 9. 우발상황과 약정사항 (1) 당기말 현재 회사가 제3자에게 제공받은 담보 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자 담보내역 금 액 담보제공처 담보제공목적 신용보증기금 신용보증서 기업은행 차입금담보 (2) 당기말 현재 회사가 제3자에게 제공받은 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 제 공 자 명 보 증 내 용 금 액 서울보증보험 이행계약 이행하자 이행선급금 인허가 합계 전문건설공제조합 계약 하자보수 선급금 합계 당기말 현재 회사의 차입금과 관련하여 대표이사로부터 연대보증을 제공받고 있습니다. 10. 보험가입자산 당기말 현재 회사는 화재보험과 자동차 종합 보험에 가입하고 있습니다. 11. 퇴직급여충당부채 당기 및 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당 기 전 기 기초 증가 지급액 기말 12. 특수관계자 거래(1) 보고기간말 현재 회사의 특수관계자는 다음과 같습니다. 구분 특수관계자 종속회사 주식회사 알티스멀티 주식회사 피플멀티 (2) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 채권채무 및 당기 중 거래내역은 다음과 같습니다(단위:천원).(당기) 구 분 채권 등 채무 등 매출 등 매입 등 알티스멀티 피플멀티 (전기) 구 분 채권 등 채무 등 매출 등 매입 등 알티스멀티 피플멀티 (3) 당기말 회사는 (주)알티스멀티를 위하여 서울보증보험에 백만원의 지급보 증을 제공하고 있습니다. 13. 자본금당기 및 전기 중 회사의 자본금의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) 구분 당기 전기 주식수(주) 금액 주식수(주) 금액 기초잔액 무상증자 기말잔액 14. 현금흐름에 관한 사항 (1) 회사의 당기 및 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 건설중인자산을 건물로 대체 장기차입금의 유동성 대체 단기대여금을 매도가능증권으로 대체 (2) 당기말 현재 현금흐름표상의 기초 및 기말의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산과 일치합니다. 15. 이익잉여금처분계산서 (단위:천원) 과 목 제 13(당) 기 제 12(전) 기 1.미처분이익잉여금 전기이월미처분이익잉여금 당기순이익 2.이익잉여금처분액 3.차기이월미처분이익잉여금 당기 이익잉여금처분계산서의 처분예정일은 2021년 3월 30일이며, 전기 처분확정일은 2020년 3월 31일입니다. 16. 부가가치의 산정당기 및 전기 중 부가가치 산정에 필요한 자료의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 판관비 제조원가 합 계 판관비 제조원가 합 계 급여 퇴직급여 복리후생비 세금과공과 감가상각비 무형자산상각비 경상연구개발비 지급임차료 합 계 17. 법인세비용회사는 일반세율(10%~22%)에 의한 법인세와 관련 지방소득세 및 농어촌특별세의 납부의무가 있습니다. 한편, 회사는 중소기업기본법에 의한 중소기업으로서 일반기업회계기준 제31장의 회계처리에 대한 특례 규정에 따라 이연법인세 회계처리를 적용하지 않고 있습니다. 18. 포괄손익계산서당기 중 포괄손익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 당기순이익 기타포괄손익 포괄손익 재무제표의 확정일과 승인기관 당기 재무 제 표 는 년 3월 30일 주주총회에서 최종확정 및 승인될 예정입니다. 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 제이엠멀티 감사대상 사업연도 2020년 01월 01일 부터 2020년 12월 31일
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까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 감사위험 평가 및 감사절차의 성격, 시기, 범위 결정 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 일 명 명 내부통제의 이해 및 평가 일 명 명 중요 계정 잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적 절차 및 표본검증 등 수행 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 2021년 1월 7일 일 실사(입회)장소 경기도 화성 소재 창고 실사(입회)대상 제품 및 원재료 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 기타조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 2020년 9월 26일, 2021년 2월 3일 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2020년 09월 26일 회사: 감사회계법인: 책임회계사 대면보고 - 중간감사 결과 공유- 입증감사 계획 공유 2021년 02월 03일 회사: 감사회계법인: 책임회계사 대면보고 - 기말감사 결과 공유
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 (주)제이엠멀티는 천연목재 제품으로 전문화된 시공시스템을 결합하여 자연과 어우러지는 친환경 레저문화 공간 및 도시가꾸기 사업에 앞장서고 있습니다. 무장애 데크로드 시스템, 친환경 목교 및 자연 친화적 산책로 조성으로 쉼이 필요한 현대인들에게 휴식공간과 힐링 공간을 제공하기 위해 노력 합니다. 가. 업계현황 및 전망 1) 업계의 현황 천연목재를 이용한 목재 산업은 국내 생산 목재를 이용한 목조주택 및 자연환경과 어우러진 쉼터조성, 산지 등 접근성이 어려운 산지의 등산로 및 계단 조성 등 다양한 방면에서 사용되어 지고 있습니다. 과거에는 국내 생산된 목재를 이용한 (낙엽송) 제품들이 많이 이용하였으나 목재 소비 물량 증가와 낙엽송의 내구성 문제가 야기되면서 대안으로 수입목 중 더그라스퍼로 대표되는 미송을 이용하여 목재 부식의 원인인 해충을 방지하기 위해 방부목을 한동안 사용 하였고, 4대강 사업 등으로 전국토 자전거도로 활성화로 폭발적으로 늘어난 수요를 감당하지 못해 목재 생산의 한계와 자연보호 측면의 대안으로 플라스틱과 목분을 활용한 합성목재를 생산함으로써 그 수요를 대체 하였습니다. 그러나 플라스틱의 특성상 외부 자외선 노출에 취약하고 표면 유분이 증발될시 표면의 내구성이 급속도로 저하되는 문제점이 발생하여 국내 생산된 목재의 한계성을 극복하고자 열대우림의 내부 강도가 강하고 수분 및 자외선에 강한 목재 수종들을 위주로 사용되고 있습니다. 2) 시장 현황 및 전망 당사의 목표시장인 공공부문 목재구조물 시장은 조달청을 통한 정부 및 지자체의 발주물량에 따라 그 규모가 결정되며, 지난 5년간 지자체의 관광개발확대, 녹색도시개발사업, 도시재생 등 관련 예산의 확대로 연평균 15%의 성장률을 보이고 있습니다. 또한, 상대적으로 내용연수가 짧은 합성목재를 소재의 시설물의 교체시기가 도래함에 따라 당분간 원만한 성장세를 유지할 것으로 전망됩니다. [2016 ~2021년 조달청 목재 발주 현황] (단위 : 억원) 연도 전체 발주량 제이엠멀티 점유율 비고 예상 주)상기 표의 제이엠멀티의 발주량은 100% 자회사 알티스멀티의 수주분을 포함한 수치입니다. 나. 회사의 현황 1) 회사의 개황 당사는 천연목재 판매 및 가공조립, 건축물 방수제 시공과 도막포장을 목적으로 2008년 3월 24일에 설립되었으며, 현재 충청남도 예산군 예산읍에 본사를 두고 있습니다. 당사는 천연목재를 이용한 목재가공 제품의 생산 및 시공을 하고 있으며, 데크로드시스템을 활용한 다양한 주민편의시설 확충에 쓰이고 있습니다. 2) 회사의 주요 연혁 시기 내용 설립기 제이엠친환경건설 설립 바닥마감처리공법 특허인증 코트미 SP출시 미방, 방수전문건설업 면허취득 조달청 다수공급자 계약(MAS계약) 벤처기업 등록 천연목재 공장 설립 성장기 천연목재 판매 조달청 다수공급자 계약체결(MAS계약) 환경경영시스템ISO91, ISO 14001획득 기업부설연구소 설립 데크로드 구조물 특허등록 조경관련 시설물 특허등록 도약기 제이엠멀티로 상호변경 경북 봉화공장 설립 충진각관 특허등록 조달우수 획득 강원 원주시 지점등록 산림조합 MOU체결 데크로드시스템 정부조달 업계 1위 달성 알티스 멀티 설립(강원도 원주소재) 성능인증 획득 (볼트 비노출과 조립식난간을 이용한 데크시스템) 강원도 원주시 공장설립 연간매출 250억 달성 3) 주요 제품 구성 당사가 현재 주력으로 판매하고 있는 제품은 천연목재를 이용한 데크로드 시스템으로 국내외 주민편익시설 이용에 사용되고 있습니다. 제품 제조에 우레탄매트를 목재와 각재 사이에 적용하여 외부 환경에 의한 목재 변형발생을 최소화 하였고, 각관내부에 발포콘크리트를 활용하여 각관의 내부공간을 채움으로 각관의 내구성을 획기적으로 향상 시켰습니다. 또한 스테인리스 계열의 헥사볼트 적용으로 목재의 풀림방지 및 뒤틀림 하자를 최소화 하였고, 난간 내부의 결속력을 높이는 철재 기둥 속주를 삽입하고 하부를 용접하여 목재 수축팽창에 의한 하자발생 요인을 제거 하였습니다. 또한, 난간대의 인위적 압력에 의한 목재 파손 및 갈라짐
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등으로 발생될 수 있는 추락사고 방지를 위해 전산볼트를 삽입하여 안전에 만전을 기하였습니다. 당사의 목재 데크로드시스템은 인위적인 시설물 설치 시 자연과의 조화를 강조하며 주변 환경과 어울림이 이루어지도록 기획한 시설들에 다양하게 쓰여 지고 있습니다. 이러한 구조물들은 자연친화적인 목재소재를 사용함으로써 설치된 공간을 이용자들이 더욱 여유롭게 느낄 수 있도록 유도하여 보다 만족스러운 휴식공간을 제공할 수 있는 특징을 지니고 있습니다. 도심 산책로 전망대 등산로 도심 산책로 전망대 등산로 주로 도심 속 산책로, 조망권을 확보한 전망대, 등산로 등에 사용되고 있으며, 설치장소의 산림훼손을 최소화하여 야생 동식물들의 생존권을 보장함과 동시에 이용자들을 위험성이 적은 동선을 유도함으로써 불필요한 질병이나 사고를 미연에 방지할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 무장애 산책로 도심정비(골목길) 해안로 무장애 산책로 도심정비(골목길) 해안로 최근 1인가구 수가 증가하고 세계에서 가장 빠르게 고령화 사회로 진입하고 있는 국내 사회적 상황에서 교통 및 보행약자에 대한 사회적 배려의 일환으로, 기존 계단과 경사 포장으로만 이뤄졌던 산책로들을 유모차나 장애인 휠체어 또는 전동휠체어 등이 쉽게 접근할 수 있는 무장애 산책로를 조성하는 사업에 당사의 목재 시설물이 설치되고 있으며 이를 통해 주민의 편의를 증진시키는데 기여하고 있습니다. 데크로드시스템 기반의 나무를 소재로 한 교량의 경우, 교량건설에 많은 비용이 들어가는 섬과 섬 사이의 보행다리를 콘크리트 구조물보다 저렴하고 수려한 미관을 낼 수 있어 합리적인 비용으로 고립된 섬주민의 자유로운 육로 이동 또는 인접 섬으로의 보도 이용을 가능케 하고 있습니다. 캠핑장 목교 생태습지 캠핑장 목교 생태습지 또한, 당사의 시설물은 도심 속 빈 공터로 남아 악취 발생의 주요 원인으로 남았던 저류시설의 활용으로 자연학습 공간을 조성하여 유·초등생들의 교육공간으로 생태습지를 조성하고, 차박 등 캠핑을 즐기는 최근 트렌드에 맞춰 야외 캠핑장 조성의 캠핑장 데크시설 등으로 넓게 활용되고 있습니다. 광장 전통시장(야외무대) 쉼터 광장 전통시장(야외무대) 쉼터 목재 시설물은 아스팔트와 콘크리트와 같이 직사광선의 영향으로 쉽게 열기를 띄는 소재의 단점을 극복함으로써 여름철 이용이 용이한 시설 조성에 강점을 지니고 있으며, 당사의 시설물은 좁은 도심의 도시재생사업 진행시 전체 철거 후 재설치에 따른 구조적 위험성을 고려하여 주변 환경의 기초를 이용하여 제작 되므로 환경의 지속가능성을 고려한 설계가 이루어지고 있다는 차별점을 지니고 있습니다. 4) 주요 수요시장 당사가 생산하여 설치하는 데크로드시스템 및 목가공제품의 최종고객사는 국내 주요 지자체 및 공기업, 그 산하 기관입니다. 각각의 필요 요건에 따라 제작·설치 납품을 진행하며, 주민 삶의 질에 대한 중요성 대두, 자치제의 시행에 따른 시민의 다양한 요구 증가, 사회적 보행약자에 대한 관심 증가, 일과 휴식의 균형을 중요시하는 사회적 분위기 형성 등의 요인으로 그 수요는 점차 늘어나고 있습니다. 지방자치단체에서는 주요 관광지의 고객 유치를 위해 편의시설 확충 및 관광 동선 개설 및 개발에 힘쓰며 접근이 어려웠던 산악지대나 하천변, 절벽 및 암벽 탐방을 손쉽게 할 수 있는 시설물로 데크로드시스템 만큼 활용도 측변에서 대체재를 찾기 어렵기에 관련 발주량이 증가하고 있는 추세입니다. [표 2016 ~2021년 최근 5년간 목재 조달 발주 현황] (단위 : 억원) 연도 전체 발주량 합성목재 목재판재 조경시설물 제이엠멀티 비고 예상 (출처: 조달청) 주)상기 표의 제이엠멀티의 발주량은 100% 자회사 알티스멀티의 수주분을 포함한 수치입니다. 5) 주요 사업 및 사업경쟁력 가) 고객의 요구에 대응할 수 있는 능력 동사는 국내 시장 점유율을 높이기 위해 지역별 거점 공장을 확보하고 해당지역에서 생산하는 물량으로 최소의 운반거리를 책정하여 소요경비 절감에 힘쓰며, 각 공장별 가동으로 급증할 수 있는 물량에 대한 대응이 가능하도록 정비하였고, 생산설비 표준화를 도입하여
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정밀한 생산으로 생산 물량을 최대한의 작업능률을 위해 꾸준한 자동공정 도입을 하고 있습니다. 하절기 및 동절기에 생산 물량을 비축하여 작업 인원 결손을 막고, 성수기에 부족할 수 있는 원재료를 사전에 확보하여 재고를 축적하고 있습니다. 또한 부자재 대량구매와 독자적 납품 계약을 통한 제품 원가절감으로 타사에 비해 고품질의 제품을 저렴하게 납품함으로써 주요 고객층에 많은 신뢰를 얻고 있습니다. 나) 제품의 경쟁력 및 시장 지위 국내 사용되고 있는 목재의 종류는 ①각각의 형태로 제작한 제재목, ②생물열화인자에 의한 목재 열화(부식)을 방지하기 위해 목재보존제 처리한 방부목재, ③연소율을 감소시키거나 착화를 늦추기 위한 물질을 처리한 난연목재, ④열가소성 수지에 목분을 혼합하고, 첨가제를 첨가하여 압출 성형 가공한 플라스틱복합재(합성목재), ⑤층재를 섬유방향으로 평행하게 접착하여 생산한 집성재, ⑥슬라이서에 의해 절삭된 단판을 3매이상의 수성으로 단판별 직교로 적층하여 접착한 합판, ⑦오염되지 않은 목재를 원통형으로 압축성형하여 고체 바이오연료로 사용되는 펠릿, ⑧그외 가마형 제탄시설에서 제조한 숯제품 등이 있습니다. 위의 목재중 산업용과 일반 가정용을 제외한 공공시설제 및 편의시설에 이용되어지는 목재는 ①제재목, ②방부목, ③난연목재, ④플라스틱복합재(합성목재) 등이며 국내 전체 목재 산업중 시설재에 사용되는 연간 2,999,000㎥의 목재 중 국내산 목재는 600,000㎥ , 수입산 목재 비율은 2,399,000㎥로 수입산이 국내산 목재의 4배가량을 소비되고 있습니다. 정부는 국산 목재 이용을 적극 장려하고 있으나 내식성과 생물인자에 의한 부식성 및 목재 밀도에 따른 강도의 차이가 확연하게 들어나 지녀 교체 주기가 짧다는 단점으로 인해 제재목으로 사용되는 외국산 목재의 비중은 전체 목재수급에서 외국산 목재가 차지하는 비중에 비해 월등히 큰 특징을 갖습니다. 이처럼 외국산 목재의 사용이 제품 품질을 결정하는 중요한 요소로 작용하는 바, 동사의 제품은 그 사용목적에 따라 선정한 100% 수입산 천연 목재로 제작되고 있습니다. [ 연간 목재 발주량 ] 2019년 목재이용실태조사 (출처 : 2019년 목재이용실태조사(한국임업진흥원) 민간 수요 시장을 제외한 공공부문의 시설, 그중 주민편의 시설 및 관광지의 관광 편의시설 및 관광코스개발 등 이용 시설에 사용되는 데크로드시스템 시장의 규모는 1,659억(2018년), 1820억(2019년), 2,314억(2020년 조달청기준)으로 편익시설 확충과 지자체의 관광단지 조성으로 관광객을 유치 목적의 시설증대로 그 수요는 해마다 증가하고 있으며, 당사의 시장점유율은 공공부문의 전체규모의 약 10~15% 수준으로 매우 높은 편으로 2016년 데크로드 시스템 국내 1위 달성이후 2021년 9월 현재 매출 1위를 기록하고 있습니다. 최근 3개년 공공부문 데크로드시스템 시장 점유율 (단위 : 억원) 연도 전체 제이엠멀티 A사 B사 C사 동사점유율 출처: 조달청 다) 차별화된 기술 보유 동사의 데크로드 시스템은 기존 목재 시설물의 많은 문제점을 보완하여 사용자들에게 보다 편리하고 만족할만한 보행감을 제공하며, 실수요자에게는 기존의 시스템보다 교체시기를 2배 이상 늘림으로써 교체에 따른 발생 비용을 최소화 하고 그에 따른 목재의 무분별한 벌목을 막고 자연환경 훼손을 최소화 하였습니다. (1) 안전난간 시스템 동사의 데크로드 시스템은 고질적인 목재 수축에 의한 난간 기둥재의 탈락과 장기간 이용시 발생하는 볼트 이격에 따른 흔들림, 난간재의 수축팽창에 의한 난간대의 탈락으로 올수 있는 이용객들의 낙상사고를 방지하고자 난간기둥재는 속주를 철재를 삽입하여 하부 장선과 멍에에 용접 처리함으로써 기둥재의 이탈과 흔들림을 방지하였으며, 난간재 속주로 전산볼트를 삽입하여 기존 목재의 전도 시에도 철재가 버팀으로 이용자들의 낙상을 방지하는 안전난간 시스템을 도입하였습니다. (2) 충진각관 시스템 동사의 데크로드 시스템은 기존의 하부 구조재가 지표와 맞닿는 목재부분을 철재로 변경하여 습기와 곤충들의 침투로
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인해 발생할 수 있는 부식발생을 최소화 하여 내구성을 높였고 상부 장선재 또한 아연도각관을 도입하여 내부식성을 높였습니다. 또한, 장선 내부를 발포콘크리트와 경량질을 섞어 만든 경량콘크리트를 내부 삽입하였고 목재와 맞닿는 부분에는 목재 합판재를 삽입 하였습니다. 장선 내부를 경량성의 콘크리트를 채움으로써 철재가 갖는 장기간 공기 노출에 의한 산화를 막을 수 있으며, 시설 이용으로 발생할 수 있는 공명음을 줄이는 효과가 있고 위에 삽입된 목재 합판은 상부 데크재와 장선간의 결속력을 높이는 볼트의 너트와 같이 작용하므로 장기간 사용시 발생할 수 있는 목재 판재의 뒤틀림을 방지하여 하자발생을 줄이고 보다 안전한 환경을 제공 합니다. (3) 우레탄매트 시스템 동사의 데크로드 시스템에는 장선과 목재 사이에 T3의 우레탄매트를 적용하였으며 이는 천연목재의 외부노출에 따른 수분의 이`탈출로 인한 목재의 수축팽창으로 발생할 수 있는 많은 하자요인을 우레탄매트의 탄성력으로 그 힘을 반감시켜주므로 목재 뒤틀림 및 피스 이탈을 방지하는 효과가 있습니다. 또한 목재의 탄성만으로 다소 부족한 바닥면의 보행감을 높임으로써 보행로의 탄성매트와 비슷한 효과를 내어 보행약자와 고령층의 보행에도 불편함을 최소화 하는 효과가 있습니다. (4) 에코도료 시스템 동사의 데크로드 시스템은 에코도료를 적용 합니다. 기존의 오일스테인은 단수 목재 보호 및 천연목재의 심재와 변재의 색상 차이를 색으로 도포하여 그 차이를 줄이는 효과만 있었으나 기본의 효과는 유지하며 충균이나 청변균의 침입을 막을 수 있는 옻나무에서 촉매제를 넣어 가열하여 산소결합이 용이하도록 중화합한 오로시올 성분 첨가로 방충효과를 극대화하여 보다 장기간 목재의 부식을 막을 수 있으며, 폴리테트라플루오로수지가 첨가되어 있어 오염물 부착 방지효과와 오염물의 부착 시에도 빗물 등 작은 노력만으로도 쉽게 박리되는 효과를 가지고 있습니다. 라) 신규사업에 관한 사항 1. 잔도 설치 (1) 사업개요 최근 경제가 발전함에 따라 삶과 직결된 문제 이외에도 건강과 여가에 대한 국민적 관심이 지속적으로 증가하고 있다. 이에 따라 주말이나 휴일 등 여가시간을 이용하여 산과 바다를 찾는 발길이 끊임없이 이어지고 있는데, 이러한 추세를 반영하여, 좋은 경치를 찾아 관광객이 몰리는 관광명소 중에 일반적으로 쉽게 접근할 수 없는 산이나 해안가 절벽 경사면을 따라 확장인도를 설치하는 사례가 증가하고 있다. 잔도는 산이나 해안가 절벽 경사면을 따라 절벽부 브라켓 확장인도 구조물을 이용하여 설치된 확장인도 위를 많은 이용자들이 안전하게 이용할수 있게 만든 시설물이다. (2) 제품특징 산이나 해안가 절벽 경사면에 확장인도를 설치할 때 경사면에 설치된 지지부재로 확장인도를 지지하고 고정해야 하는데, 경사면에 지지부재로 확장 인도를 지지 및 고정하는 과정에서 확장인도를 수평을 유지하며 설치하는 것은 많은 노력과 시간이 필요하다. 또한, 산이나 해안가 절벽 경사면에 확장인도를 설치한 후에도 확장인도 위를 지나는 많은 이용자들의 하중을 견디기 위하여 확장인도를 구성하는 구조물은 굽힘이나 비틀림을 발생시키는 하중으로부터 견딜 수 있는 튼튼한 구조로 이루어져야 한다. 위 문제점을 해결하기 위해 고안된 것으로, 산이나 해안가 절벽이라는 장소적 특성에 고려하여, 절벽부 경사면에 확장인도를 설치할 때 확장인도의 수평을 손쉽게 맞춰 설치할 수 있도록 확장인도를 지지 및 고정하는 지지부의 길이를 조절할 수 있는 절벽부 브라켓 확장인도 구조물 및 절벽부 브라켓 확장인도 구조물 설치공법이다. 잔도설치 기초 (그림. 잔도설치 기초) (3) 기대 이익 - 사업 규모와 특성상 소규모 사업보다는 대규모 관광단지 조성 시 적용이 되며, 해안가 및 절벽부 등 이용객들이 쉽게 접근할 수 없는 지역을 보다 안전하고 쉽게 접근 및 관광할 수 있는 시설로 사업규모가 크고 그에 따른 높은 매출을 기대할 수 있습니다. - 데크로드 시스템은 적용하는 사업진행 업체가 다수 있어 과도한 경쟁이 있고 그에따른 영업 이익의 감소가 문제점이나, 절벽부 잔도시스템 공법을
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이용한 전문 업체는 그 수가 극히 일부에 지나지 않습니다. - 해당 사업은 지자체들의 자치행정 및 자족을 위한 세수조달 및 관광단지 유치경쟁에서 우위를 차지할 수 있는 볼거리 제공 측면에서 많은 각광을 받고 있어 해당 사업에 대한 자체들의 수요가 증가하고 있으며. 이로 인한 높은 매출과 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. - 본사는 관련 시공실적을 바탕으로 잔도 특허공법을 도입하여 그 시너지 효과로 다수의 지자체로부터 공법을 인정받아 지자체 심의를 통과하고 그 공법을 도입한 사업에 참여하게 됨으로써 많은 매출확장을 기대됩니다. (4) 관련 계약- 시공실적(특허공법적용) 공사명 발주처 사업비 연천군 한탄강 트레킹코스 설치 사업 연천군 137백만원 어등산 힐링 체험 숲 조성 동두천시 565백만원 장흥 청정계곡 생활soc사업 양주시 873백만원 수락산 등산로 정비 및 쉼터 조성 의정부시 131백만원 덕산민박마을 관광기반 및 편익시설 조성 삼척시 377백만원 팔공산 하늘정원 원효굴 구간 탐방로 조성 군위군 148백만원 상주 백두대간 두루봉 오지생태 탐방로 상주시 601백만원 동포2리(동산이) 마을만들기 사업 성주군 211백만원 한섬 감성바닷길 조성 동해시 855백만원 송지호 무장애 나눔길 조성 고성군 357백만원 합 계 4,259백만원 2. 헬스케어 (1) 사업영역 레이더, 환경 센서 개발 및 제조 / 헬스케어 플랫폼 서비스 / 의료기기 제조 (2) 제품특징 (AI하틴루) ㈜피플멀티의 대표제품인 AI허틴루는 건강 정보와 실내 환경정보를 실시간으로 모니터링 해 언제 어디서나 앱으로 손쉽게 확인할 수 있게 한 1인용 스마트 헬스케어 솔루션입니다. 1㎜ 이하의 미세한 움직임도 감지가 가능한 60㎓ 대역의 밀리미터파(mmWave)를 활용해 건강 정보 파악하며 좌우 120도, 상하 120도, 4~5m 이내에 있는 대상자의 심박과 호흡, 움직임 등 생체정보 측정할 수 있습니다. 특허받은 레이더 센서(특허 제10-2236461호)가 기기에 내장된 무자각 비접촉 방식으로, 기기를 몸에 부착하거나 착용할 필요가 없어 일상생활 속에서 편리하게 이용 가능합니다. (3) 기대이익 세계 디지털 헬스케어 시장 규모는 연평균 15.5%씩 성장해 ’24년 3,920억 달러 전망되며 국내 디지털 헬스케어 시장 규모는 ’24년 4.7조원 규모로 고성장할 것으로 전망되므로 향후 시장규모 확대에 따라 회사의 사업다각화를 통한 매출규모 성장에 도움이 될 것으로 기대됩니다. AI하틴루 모니터링 시스템 모니터링 시스템> (4) 사업 진행 내용 - 2021년 개인 판매용 제품 양산/보호자용 모니터링 App 개발 완료. - 하드웨어, 소프트웨어 플랫폼 개발 완료 - 2022년 보건복지부 응급안전안심 서비스 수주 - 산업통상자원부 과제 수주(제품, 서비스 고도화 목적) - 보험 가입자 케어 상품 개발/홍보, 마케팅을 기반으로 B2C 판매 활성화로 매출 55억원(당기 순이익 5.5억원) 달성 목표 (5) 관련 계약 사업명 발주처 진행현황 전국 지자체 홀몸 어르신 돌봄 서비스 영등포구 1,2차 시범사업 완료 안산시 시범사업 진행중 시흥시 시범사업 진행중 ICT 기반 1인 가구 위기 대응 서비스 SH공사 시범사업 완료, 본사업 협의 중 Wel-Tech 기반 리빙랩 구축 강남대학교 미래복지융복합연구소 위례,가양지역커뮤니티 케어 시범사업 진행 재활병원 마방 헬스케어 시스템 사업 설치 완료, 코로나 안정 화 후 사업 확대 예정 임신말 분만징후 감지 시스템 3. 경영상의 주요계약 계약상대방 계약 기간 계약 내용 계약금 대금수수방법 태광건설 주식회사 [철근콘크리트 보강형 강관거더교] 특허권 이전 현금 (주)태평양기술산업 [보강설비가 구비된 확장인도 및 그시공방법] 특허사용 MOU체결 특허공법사용시 자재구매 4. 업종심사에 필요한 사항 (단위 : 백만원) 매출유형 제 품 명 2019연도(제 12기) 2020연도(제 13기) 매출액 비율 매출액 비율 제품 조달우수 성능인증 용역 공사매출 기타 원재료,임대수익 소 계 매 출 총 계 업 종 코 드 [ C16103 ] 목재 보존,
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방부처리, 도장 및 유사 처리업 주) 조달우수, 성능인증 등 제품(목재)은 동일함 2. 주요 제품 및 서비스 (단위 : 백만원) 제 품 명 생산(판매) 개 시 일 주요상표 매출액(비율) 제 품 설 명 산책로 데크 기타조경시설물 하천변 및 해안 산책로, 도심지 산책 데크로드 조성 목재 계단 기타조경시설물 등산로 및 탐방로 조성 목교 기타조경시설물 하천변 보행교 조성 기타 공사 외 공사 및 기타 시설설치 합 계 3. 원재료 및 생산설비 1. 원재료 가. 매입 현황 (단위 : 백만원) 매입유형 품 목 구 분 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 자재 목재 국 내 수 입 소 계 철자재 국 내 수 입 소 계 기타자재 국 내 수 입 소 계 용역 외주설치비 국 내 수 입 소 계 총 합 계 국 내 수 입 합 계 나. 자재별 가격변동추이 (단위 : 원/㎡) 사업연도 품 목 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 목재(이페) 국 내 수 입 목재(멀바우) 국 내 수 입 목재(꾸메아) 국 내 수 입 목재(말라스) 국 내 수 입 철자재(아연각관) 국 내 수 입 2. 생산 및 생산설비에 관한 사항 가. 생산능력 및 생산실적 (단위 : ㎡ ) 제 품 구 분 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 목재 생산능력 생산실적 가 동 율 주1) 당사의 성능인증 및 조달우수 제품은 현장설치까지 되어야 완제품으로 인정되는 계약의 특성상 현장상황에 따라 제품의 완성이 상이하게 달라지므로 생산능력을 산출하기 불가능하여 현재 공장에서 생산하는 재료인 목재의 생산능력으로 산출하였습니다. 주2) 생산실적은 당사에서 연간 사용한 목재 수량의 30%로 적용하였고 나머지 물량은 현장의 원활한 자재수급을 위하여 외주 가공하고 있습니다. 주3) 생산능력의 산출은 아래 표와 같습니다. 구분 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 목재 생산 Line수 일간 생산능력(㎡) (일/8시간) 월간 생산능력(㎡) (월/20일) 연간 생산능력(㎡) (년/12개월) 주4) 일간생산능력 - 데크재 90㎜ x 3000㎜ 가공제작으로 기준. - 데크재 1장 가공시간 1분. 나. 생산설비에 관한 사항 1) 현황 (단위 : 백만원) 자산별 소재지 기초 당기증감 당기 기말 비고 가액 증가 감소 상각 가액 건물 남양주외 기계장치 공장 차량운반구 본점 공구와 기구 공장 비품 본점외 시설장치 본점 건설중인자산 주) 2019년 건설중인자산은 경기도 남양주 운수리 소재 건물로 2020년 12월에 건물 계정으로 대체되었습니다. 다. 제품별 생산공정도(성능인증,조달우수) 1) 공정 순서 가. 목재 ① 수요처 개별 Tapping 및 계약 체결. ② 계약별 수종 선정 및 설계 후 제품 제작 시작. - 목재(원재료)의 경우 소요량 기준으로 약 30%정도를 자체 생산(가공)하며 그 외 목재 납품업체에서 표준형태로 가공된 제품을 구매. ③ 현장으로 표준품의 형태로 출고된 목재를 현장에서는 설계 도면에 따라 추가 가공 후 설치. ④ 설치 완료 후 수요기관에 검수 요청 및 수요기관에서 현장 검수. (소요기간은 대략 1주일) ⑤ 오일스테인 도포. - ㈜제이엠멀티의 요구사양에 따라 특수배합한 제품을 공업체로부터 공급받음. 나. 철재 ① 철재 각관를 구매 후 공장(봉화, 원주)에서 충진* * 충진 : 소음방지, 울림방지를 위해 각관내부에 경량 발포 콘크리트를 채우는 것. - ㈜알티스멀티의 경우 PVC형태의 구조물(ㄷ자형) 작업을 진행. ② 현장으로 출고된 처재를 현장에서 추가 가공 후 설치. - 오일스테일 도포 등 추가가공이 이루어짐. 공장 공정 목재가공(몰딩) 목재가공(재단) 목재 가공(몰딩작업) 목재 가공(재단) 목재가공(보링) 오일스테인 칠 목재 가공(보링) 오일스테인 칠 현장 공정 철자재 가공 설치 철자재 가공 설치2 철자재 가공 설치 철자재 가공 설치 목재 가공 설치 목재 가공 설치2 목재 가공 설치 목재 가공 설치 완제품(계단) 완제품(로드) 완제품 (계단) 완제품
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(로드) 완제품(원형) 완제품(전망대) 완제품 (원형) 완제품 (전망대) 1) 공장 공정 1. 원재료 입고 후 현장 규격에 맞게 가공 및 재단 2. 자재의 제품검사(겉모양, 치수, 옹이, 갈라짐 등) 3. 가공 완료 된 목재는 제품의 내구성 강화를 위한 오일스테인 칠 이후 건조 4. 자재 포장 및 현장 출고 2) 현장 공정 자재 반입 및 자재 검수 자재 가공 및 설치 완제품 납품 및 검수 라. 외주생산에 관한 사항 당사는 데크 성능인증 및 조달우수 제품을 제공하는 업체로 계약의 특성상 계약 현장으로의 설치 및 검수가 완료되어야 매출로 인식하고 있습니다. 목재를 제외한 자재는 외주업체에서 생산하여 현장에 반입하고 있으며 현장에서는 반입한 자재들로 현장상황에 맞게 재가공하여 설치하고 있습니다. 1) 외주생산의 이유 당사는 현장에 원활한 자재 수급 및 경영 효율화를 위하여 생산공정의 일부분을 외주 가공을 통해 진행하고 있으며 철자재, 부자재 및 기타자재는 비용절감 및 생산설비의 문제로 외주하고 있습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 건, 백만원 ) 매출유형 부 문 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 수량 금액 수량 금액 수량 금액 제품매출 조달우수 수 출 내 수 소 계 성능인증 수 출 내 수 소 계 용역(공사) 수 출 내 수 소 계 기타(원재료,임대) 수 출 내 수 소 계 합 계 수 출 내 수 합 계 주) 상기 표의 ‘수량’은 프로젝트 수주 건수를 기재하였습니다. 나. 수출 현황 해당사항 없습니다. 다. 수주 상황 (단위 :원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 성주 한개마을 둘레길 조성사업 데크제작 및 설치공사 범어빗물펌프장 유수지공원 조성공사 관급자재 우이천 테마산책길 조성사업 용봉초록습지 시설개선공사 관급자재 거함산 항노화 휴양체험지구(2단계) 조성사업(2차분) 조경분야-조경시설물 합 계 5. 위험관리 및 파생거래 1) 원재료 가격상승에 따른 변화 장기화된 코로나19 상황으로 원재료(목재)의 주 생산지인 동남아시아 및 남미로부터의 재료 수급에 대한 어려움이 발생하고 있으며, 환경적 측면으로 벌목에 대한 국가별 제한이 강화되는 현상으로 원가 상승의 요인이 되고 있습니다. 이에 따라 제품 가격 상승이 불가피해 지면서 한정된 사업비로 진행되는 사업의 경우 제품 구매의 축소가 불가피 하여 궁극적으로 자사 매출에 영향을 미칠 수 있습니다. 2) 정책 변동에 따른 변화 당사가 영위하는 사업은 국가 및 지자체의 주민 복지 및 SOC 사업예산 편성에 따라 사업규모의 축소 및 확대가 결정되어지는 특징을 지닙니다. 최근 정책 기조는 보아 주민편의 시설확충 및 삶의 질을 향상시키기 위한 쉼공간 확충에 많은 예산을 투입하고 있는 추세이며 증가하고 있는 목재 조달 발주 현황에 미루어 전체적인 사업의 규모는 확대되고 있다고 볼 수 있습니다. 이러한 정책적 방향성은 자사 매출에 긍정적인 영향이 나타날 것으로 기대하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1. 연구개발활동 가. 연구개발비용 (단위 : 백만원 ) 구 분 2018연도 (제11기) 2019연도 (제12기) 2020연도 (제13기) 자산 처리 원재료비 인건비 감가상각비 위탁용역비 기타 경비 소 계 비용 처리 제조원가 판관비 합 계 (매출액 대비 비율) 주) 2020년 08월 02일 당사의 벤처기업인증이 만료됨에 따라 기업부설연구소를 폐쇄하였습니다. 나. 연구개발실적 연구과제명 과제기간 연구결과 및 기대효과 상품화된 내용 연구기관 조경관련 시설물 천연 목재를 사용하여 목재 특유의 무늬가 나타나면서 항균/항충성 및 스티커 등이 부착되어도 쉽게 박리가 가능한 조경용 시설물을 제공. 데크 및 난간구조물 성능인증 획득 기능성 천연목재 데크 우수제품지정 ㈜제이엠멀티 기업부설연구소 데크로드 구조물 데크로드 구조물을 형성하는 난간기둥과 지지기둥의 내부에 별도의 금속재가 구비되도록 함으로써 목교의 구조적인 안정성을 향상시키고 조립이 용이하도록 하여 목교를 축조하는데 적은 비용과 시간이
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소요되도록 함과 동시에 바닥부재가 일정량의 충격을 흡수할 수 있도록 하여 수명을 늘임으로써 유지 및 보수가 용이하도록 할 수 있는 데크로드 구조물을 제공. 데크 및 난간구조물 성능인증 획득 기능성 천연목재 데크 우수제품지정 ㈜제이엠멀티 기업부설연구소 충진 각관을 이용한 데크로드 구조물 바닥부재의 결합력을 강화시켜 그것의 유실에 의한 안전사고를 방지할 수 있고 보행자의 데크로드 보행시 울림 현상에 의해 발생하는 소음을 방지할 수 있는 충진 각관을 이용한 데크로드 구조물을 제공. 데크 및 난간구조물 성능인증 획득 기능성 천연목재 데크 우수제품지정 ㈜제이엠멀티 기업부설연구소 데크로드 조립식 난간 난간에 사용되는 기둥부재의 내부에 철재를 삽입하여 난간의 구조적인 안정성을 향상시키고 기둥부재와 가로부재 사이의 결합이 견고하게 이루어지도록 하여 반복적인 진동이 가해지더라도 난간의 내구성이 유지되도록 할 수 있는 데크로드 조립식 난간을 제공. 볼트비노출과 조립식 난간을 이용한 데크시스템 성능인증 획득 ㈜제이엠멀티 기업부설연구소 볼트비노출 데크로드 고정수단인 볼트가 데크로드의 외부로 노출되지 않도록 하여 보행자를 안전하게 보호할 수 있을 뿐만 아니라, 별도의 철재부재를 목재데크재의 하면에 설치하여 목재데크재의 강성을 보강하여 구조적인 안정성을 높이고 목재데크재의 하부에 탄성체를 설치하여 반복적인 하중 및 충격이 가해지더라도 하중과 충격을 흡수하여 데크로드의 내구성을 향상시킬 수 있는 볼트비노출 데크로드를 제공. 볼트비노출과 조립식 난간을 이용한 데크시스템 성능인증 획득 ㈜제이엠멀티 기업부설연구소 다. 지식재산권 등 번호 구분 내용 권리자 출원일 등록일 적용제품 주무 관청 특허권 고분자수지와 무기안료를 포함하는 바닥마감처리용 시멘트조성물 및 상기 시멘트 조성물을 이용한 콘크리트 시공방법 ㈜제이엠멀티 코트미 칼라믹스콘 특허청 특허권 조경관련 시설물 ㈜제이엠멀티 데크 및 난간구조물 특허청 특허권 데크로드 구조물 ㈜제이엠멀티 데크 및 난간구조물 특허청 특허권 충진 각관을 이용한 데크로드 구조물 ㈜제이엠멀티 데크 및 난간구조물 특허청 특허권 야광탄성부재를 구비한 데크로드 바닥면 구조물 ㈜제이엠멀티 우레탄매트 특허청 특허권 부유블록 조립식 해상부유장치 및 그 시공방법 ㈜제이엠멀티 폰툰 데크 특허청 특허권 데크로드 조립식 난간 ㈜제이엠멀티 볼트비노출과 조립식 난간을 이용한 데크시스템 특허청 특허권 볼트비노출 데크로드 ㈜제이엠멀티 볼트비노출과 조립식 난간을 이용한 데크시스템 특허청 특허권 안전성이 향상된 데크로드 ㈜제이엠멀티 데크시스템 특허청 특허권 데크로드용 난간 구조물 ㈜제이엠멀티 난간시스템 특허청 특허권 데크로드 구조물 ㈜제이엠멀티 데크시스템 특허청 특허권 데크로용 데크 조립체 ㈜제이엠멀티 데크시스템 특허청 실용신안 무드등을 구비한 난간캡 ㈜제이엠멀티 난간캡 특허청 디자인등록 난간지주용 하부캡 ㈜제이엠멀티 난간스커트 특허청 디자인등록 난간지주용 상부캡 ㈜제이엠멀티 난간캡 특허청 디자인등록 건축용 데크패널 고정구 ㈜제이엠멀티 우레탄매트 특허청 디자인등록 건축용 데크플레이트 지지판 ㈜제이엠멀티 데크시스템 특허청 상표등록 코트미 칼라믹스콘 ㈜제이엠멀티 도막 특허청 라. 기술이전 수혜 또는 기술이전 당사는 2019년 7월 태광건설(주) 간 철근콘크리트를 이용한 잔도 설치와 관련된 특허를 이전받는 계약을 체결하였으며, 2020년 11월 ㈜태평양기술산업과 보강설비가 구비된 확장인도 시설 관련 특허 사용 MOU를 체결하였습니다. 계약상대방 계약 기간 계약 내용 계약금 대금수수방법 태광건설(주) [철근콘크리트 보강형 강관거더교] 특허권 이전 현금 (주)태평양기술산업 [보강설비가 구비된 확장인도 및 그시공방법] 특허사용 MOU체결 특허공법사용시 자재구매 7. 기타 참고사항 해당사항 없음
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의 사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에, 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다 가. 재무비율 분석 구 분 재 무 비 율 18연도 (제11기) 19연도 (제12기) 20연도(제13기) 업종평균 회사 성장성 매출액 증가율 총자산 증가율 경상이익 증가율 당기순이익 증가율 활동성 총자산 회전율 1.28회 1.29회 0.93회 1.27회 재고자산 회전율 6.95회 7.92회 7.62회 8.80회 매출채권회전율 8.64회 28.68회 5.76회 120.75회 수익성 매출액 총이익률 매출액 경상이익률 매출액 순이익률 자기자본 경상이익률 자기자본 순이익률 안정성 부채비율 차입금의존도 유동비율 당좌비율 주1) 업종평균은 한국은행에서 발간한 「2020년 기업경영분석(2021.10)」의 “C16. 목재 및 나무제품(가구제외)(중소기업)”을 참고하여 작성하였습니다. 주2) 상기 재무비율을 계산한 산식은 아래와 같습니다. 재 무 비 율 산식 매출액 증가율 (당기 매출액 - 전기 매출액) / 전기 매출액 X 100 총자산 증가율 (당기 자산총액 - 전기 자산총액) / 전기 자산총액 X 100 경상이익 증가율 (당기 경상이익 / 전기 경상이익) / 전기 경상이익 X 100 당기순이익 증가율 (당기 순이익 / 전기 순이익) / 전기 순이익 X 100 총자산 회전율 당기 매출액 / ((전기말 총자산+당기말 총자산) / 2) 재고자산 회전율 당기 매출액÷[(전기말재고자산+당기말재고자산) / 2] 매출채권회전율 당기 매출액 / ((전기말 매출채권+당기말 매출채권) / 2) 매출액 총이익율 당기 매출총이익 / 당기 매출액 X 100 매출액 경상이익률 당기 경상이익 / 당기 매출액 X 100 매출액 순이익률 당기 순이익 / 당기 매출액 X 100 자기자본 경상이익률 경상이익 / ((전기말 자기자본+당기말 자기자본) / 2) X 100 자기자본 순이익률 당기 순이익 / 당기말자기자본 X 100 이자보상비율 영업이익/이자비용 부채비율 당기 부채총계 / 당기 자본총계 X 100 차입금의존도 (단기차입금+장기차입금+유동성장기부채) / 당기 자산총계 X 100 유동비율 당기 유동자산 / 당기 유동부채 X 100 당좌비율 당기 당좌자산 / 당기 유동부채 X 100 3. 부외거래에 관한 사항해당사항 없습니다.4. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항해당사항 없습니다
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IV. 현금및현금성자산의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) V. 기초의 현금및현금성자산 VI. 기말의 현금및현금성자산 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 주석 제7 (당)기 2021년 4월 1일부터 2021년 9월 30일까지 제6 (전)기 2020년 10월 1일부터 2021년 3월 31일까지 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 일반 사항 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 의한 지배기업인 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사는 ㈜신한알파용산위탁관리부동산투자회사 등 6개 종속기업을 연결 대상(이하 주식회사 신한알파위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업을 일괄하여 "연결회사")으로 하 여 연결재무제표를 작성하였습니다. (1) 지배기업의 개요지배기업은 부동산투자회사법에 의해 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 2017년 12월 18일 설립되었으며, 2018년 3월 21일 대한민국 국토교통부의 영업인가를 취득하였습니다. 지배기업의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 증권의 매매 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게배당하는 것입니다. 지배기업의 본점 소재지는 서울특별시 종로구 종로 33, 18층이며, 2018년 8월 8일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다. 당기말 현재 지배기업의 주주현황은 다음과 같습니다. 구분 주주명 주식수(주) 지분율(%) 보통주 유진드림스퀘어전문투자형사모투자신탁34호 한화손해보험㈜ 신한리츠운용㈜ 현대차증권㈜ 캡스톤전문투자형사모투자신탁10호 농업협동조합중앙회 ㈜크래프톤 기타주주 우선주(*) 한국교직원공제회 농업협동조합중앙회 캡스톤전문투자형사모투자신탁10호 신한리츠운용㈜ 합계 (*) 상기 우선주는 누적적, 비참가적, 무의결권 주식입니다. (2) 종속기업의 개요1) 종속기업의 현황① 당기말과 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 종속기업 당기말 전기말 소재지 결산월일 업종 지배지분율(%) 비지배지분율(%) 지배지분율(%) 비지배지분율(%) ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 ㈜신한케이제1호위탁관리부동산투자회사 (*1) 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 ㈜신한알파남산위탁관리부동산투자회사 (*2) 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 ㈜신한알파역삼위탁관리부동산투자회사 (*2) 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 ㈜신한케이제2호위탁관리부동산투자회사 (*3) 대한민국 3월 31일 9월 30일 부동산투자ㆍ운용 (*1) 해당 종속기업에 대한 지분율은 해당 종속기업의 주식 발행가액이 주주별로 상이하여 발행가액 비율로 산정하였으며, 회사가 보유한 의결권으로 산정한 지분율도 모두 80%를 초과하고 있으므로 회사의 종속기업에 포함하였습니다. (*2) 당기 중 지배기업은 ㈜신한알파남산위탁관리부동산투자회사와 ㈜신한알파역삼위탁관리부동산투자회사의 유상증자에 참여하였 으며, 해당 종속기업이 기존 비지배지분에 대하여 전액 유상감자를 실시하여 당기말 현재 지분율은 100%가 되었습니 다. (*3) ㈜신한케이제2호위탁관리부동산투자회사는 당기 중 최초로 설립되었으며, 통상적인 사업연도는 매년 4월 1일에 개시하여 9월 30일에 종료하고, 10월 1일에 개시하여 다음 해 3월 31일에 종료합니다. 다만, 최초 사업연도는 설립등기일(2021년 6월 23일)부터 최초로 도래하는 4월 30일까지입니다. ② 당기말 현재 연결대상 종속기업이 보유한 투자부동산은 다음과 같습니다. 종속기업 투자부동산 ㈜신한알파용산위탁관리부동산투자회사 더프라임타워 업무동 ㈜신한알파광교위탁관리부동산투자회사 대일빌딩 ㈜신한케이제1호위탁관리부동산투자회사 신한L타워 ㈜신한알파남산위탁관리부동산투자회사 트윈시티 남산 오피스동 ㈜신한알파역삼위탁관리부동산투자회사 삼성화재 역삼빌딩 ㈜신한케이제2호위탁관리부동산투자회사 와이즈타워 2) 종속기업 관련 재무정보 요약 연결대상 종속기업의 당기말과 전기말 현재 요약재무상태표와
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동일로 종료되는 회계기간의 요약포괄손익계산서는 다음과 같습니다. ① 요약재무상태표 (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제2호위탁관리 부동산투자회사 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본총계 (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본총계 ② 요약포괄손익계산서 (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제2호위탁관리 부동산투자회사 영업수익 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 당기총포괄이익(손실) (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 영업수익 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 당기총포괄이익(손실) 연결대상 종속기업의 당기와 전기의 요약 현금흐름 정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제2호위탁관리 부동산투자회사 영업활동으로 인한현금흐름 투자활동으로 인한현금흐름 재무활동으로 인한현금흐름 현금및현금성자산의 순증감 (단위: 천원) 구분 ㈜신한알파용산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파광교위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한케이제1호위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파남산위탁관리 부동산투자회사 ㈜신한알파역삼위탁관리 부동산투자회사 영업활동으로 인한현금흐름 투자활동으로 인한현금흐름 재무활동으로 인한현금흐름 현금및현금성자산의 순증감 4) 종속기업별 재무상태 및 경영성과의 비지배지분 해당액 보고기간 종료일 현재 연결기업의 종속기업에 대한 비지배지분의 몫은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종속기업 비지배지분에배분된 당기순손익 비지배지분에배분된 총포괄손익 누적 비지배지분 비지배지분에지급한 배당금 ㈜신한케이제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜신한케이제2호위탁관리부동산투자회사 합계 2. 재무제표 작성기준 (1) 회계기준의 적용 연결회사는 '주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제5조 1항 1호'에서 규정하고 있는국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 연결재무제표를 작성하였습니다. (2 ) 연결회사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 연결회사 가 2021년 4월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기준서는 없습니다. (3) 공표되었으나 아직 시행되지 않은 회계기준 연결재무제표 발행승인일 현재 제정ㆍ공표되었으나, 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도에 시행일이 도래하지 않았고, 조기 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. - 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' (개정) : 부채의 유동ㆍ비유동 분류 동 개정사항은 유동부채와 비유동부채의 분류는 보고기간말에 존재하는 기업의 권리에 근거한다는 점을 명확히 하고 기업이 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리를 행사할 지 여부에 대한 기대와는 무관하다는 점을 강조합니다. 그리고 보고기간말에 차입약정을 준수하고 있다면 해당 권리가 존재한다고 설명하고 결제는 현금, 지분상품, 그 밖의 자산 또는 용역을 거래상대방에게 이전하는 것으로 그 정의를 명확히 합니 다. 동 개정사항은 2023 년 1월 1일 이후 최초로 시작하는 회계연도의 개시일 이후 소급적으로 적용되며 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서
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제1103호 '사업결합' (개정) : '개념체계'에 대한 참조 인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 취득일이 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도의 개시일 이후인 사업결합에 적용합니다. 동 개정사항과 함께 공표된 '한국채택국제회계기준에서 개념체계 참조에 대한 개정'에 따른 모든 개정사항을 동 개정사항 보다 먼저 적용하거나 동 개정사항과 동시에 적용하는 경우에만 동 개정사항의 조기 적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1016호 '유형자산'(개정) : 의도한 사용 전의 매각금액 동 개정사항은 유형자산이 사용 가능하기 전에 생산된 재화의 매각금액, 즉 경영진이의도하는 방식으로 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하기 전에 생산된 재화의 매각금액을 유형자산의 원가에서 차감하는 것을 금지합니다. 따라서 그러한 매각금액과 관련 원가를 당기손익으로 인식하며, 해당 원가는 기업회계기준서 제1002호에 따라 측정합니다. 또한 동 개정사항은 '유형자산이 정상적으로 작동되는지 여부를 시험하는 것'의 의미를 명확히 하여 자산의 기술적, 물리적 성능이 재화나 용역의 생산이나 제공, 타인에 대한 임대 또는 관리활동에 사용할 수 있는 정도인지를 평가하는 것으로 명시합니다. 동 개정사항은 이 개정내용을 처음 적용하는 연결재무제표에 표시된 가장 이른 기간의 개시일 이후에 경영진이 의도한 방식으로 가동할 수 있는 장소와 상태에 이른 유형자산에 대해서만 소급 적용합니다. 동 개정사항의 최초 적용 누적효과는 표시되는 가장 이른 기간의 시작일에 이익잉여금(또는 적절하다면 자본의 다른 구성요소)의 기초잔액을 조정하여 인식합니다.동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. - 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산'(개정) : 손실부담계약의 계약이행원가 동 개정사항은 계약이 손실부담계약인지 또는 손실을 발생시키는 계약인지 평가할 때 기업이 포함해야 할 원가를 명확하게 하였습니다. 개정 기준서는 '직접 관련된 원가 접근법'을 적용합니다. 재화나 용역을 제공하는 계약에 직접적으로 관련되는 원가는 증분원가와 계약 활동에 직접적으로 관련되는 원가 배분액을 모두 포함합니다. 일반 관리 원가는 계약에 직접적으로 관련되지 않으며계약에 따라 거래상대방에게 명시적으로 부과될 수 없다면 제외됩니다. 동 개정사항은 이 개정사항을 최초로 적용하는 회계연도의 개시일에 모든 의무의 이행이 완료되지는 않은 계약에 적용합니다. 비교재무제표는 재작성 하지 않고, 그 대신 개정 내용을 최초로 적용함에 따른 누적효과를 최초적용일의 기초이익잉여금 또는 적절한 경우 다른 자본요소로 인식합니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. - 한국채택국제회계기준 2018-2020 연차개선 ① 기업회계기준서 제 1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' : 최초채택기업인종속기업 동 개정사항은 지배기업보다 늦게 최초채택기업이 되는 종속기업의 누적환산차이의 회계처리와 관련하여 추가적인 면제를 제공합니다. 기업회계기준서 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 종속기업은 지배기업의 한국채택국제회계기준 전환일에 기초하여 지배기업의 연결재무제표에 포함될 장부금액으로 모든 해외사업장의 누적환산차이를 측정하는 것을 선택할 수 있습니다. 다만 지배기업이 종속기업을 취득하는 사업결합의 효과와 연결절차에 따른 조정사항은 제외합니다. 관계기업이나 공동기업이 기업회계기준 제 1101호 문단 D16(1)의 면제규정을 적용하는 경우에도 비슷한 선택을 할 수 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는
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회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. ② 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료 동 개정사항은 금융부채의 제거 여부를 평가하기 위해 '10%' 테스트를 적용할 때, 기업(차입자)과 대여자 간에 수취하거나 지급하는 수수료만을 포함하며, 여기에는 기업이나 대여자가 다른 당사자를 대신하여 지급하거나 수취하는 수수료를 포함한다는 점을 명확히 하고 있습니다. 동 개정사항은 최초 적용일 이후 발생한 변경 및 교환에 대하여 전진적으로 적용됩니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다. ③ 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브 동 개정사항은 기업회계기준서 제1116호 사례13에서 리스개량 변제액에 대한 내용을 삭제하였습니다. 동 개정사항은 적용사례에만 관련되므로, 시행일은 별도로 규정되지 않았습니다. ④ 기업회계기준서 제1041호 '농림어업' - 공정가치 측정 동 개정사항은 생물자산의 공정가치를 측정할 때 세금 관련 현금흐름을 제외하는 요구사항을 삭제하였습니다. 이는 기업회계기준서 제1041호의 공정가치 측정과 내부적으로 일관된 현금흐름과 할인율을 사용하도록 하는 기업회계기준서 제1113호의 요구사항을 일치시키며, 기업은 가장 적절한 공정가치 측정을 위해 세전 또는 세후 현금흐름 및 할인율을 사용할지 선택할 수 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 최초로 시작되는 회계연도부터 시행되며 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 상기에 열거된 제ㆍ개정사항이 연결재무제표에 미치는 영향이 중요하지 않을 것으로 판단하고 있습니다. (4) 중요한 회계추정 및 판단연결재무제표의 작성시 경영진은 회계정책의 적용이나 자산, 부채, 수익, 비용의 장부금액 및 우발부채의 금액에 영향을 미칠 수 있는 판단과 추정 및 가정을 하여야 합니다. 보고기간말 현재 이러한 추정치는 경영진의 최선의 판단 및 추정에 따라 이루어지고 있으며 추정치와 추정에 대한 가정은 지속적으로 검토되고 있으나 향후 경영환경의 변화에 따라 실제 결과와는 중요하게 다를 수도 있습니다. 회계정책을 적용하는 과정에서 추정에 관련된 공시와는 별도로 연결재무제표에 인식되는 금액에 유의적인 영향을 미칠 수 있는 경영진이 내린 판단 및 미래에 대한 가정과 보고기간말의 추정 불확실성과 관련하여 다음 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는 유의적인 위험을 내포하고 있는 사항은 다음과 같습니다. ① 투자부동산연결회사는 주석으로 공시된 투자부동산의 공정가치를 추정하기 위해 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은 투입변수를 포함하는 평가기법을 사용하였습니다(주석 6 참조). ② 이연법인세이연법인세 자산과 부채는 보고기간말까지 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율(및세법)에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 결제될 회계기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 추정하고 있으며 이연법인세자산의 장부금액은 이연법인세자산의 일부 또는 전부에 대한 혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우 최선의 추정치로 인식하고 있습니다. 이러한 추정치는 미래의 실제 법인세부담과 다를 수 있습니다(주석 19 참조). ③ 금융상품의 공정가치 측정당기손익-공정가치 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 및 파생금융상품 등은 최초인식 이후 공정가치로 측정하며, 공정가치 변동에 따른 평가손익을 당기손익 또는 기타포괄손익누계액으로 반영하고 있습니다. 공정가치 측정시 활성시장에서 공시되는 시장가격이 있는 경우에는 그 시장가격을 공정가치로 적용하나, 그러한 시장가격이 없는 경우에는 미래기대현금흐름과 할인율에 대한 경영자의 판단을 요구하는 평가기법을 이용하여 공정가치를 추정하고 있습니다(주석 22 참조). 3. 유의적인 회계정책 연결재무제표 작성에 적용된 유의적인 회계정책은 아래에 기술되어 있으며, 당기 연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 유의적인 회계정책은 주석 2에서 설명한 기준서나 해석서의 도입과 관련한 영향을
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제외하고는 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일합니다. (1) 연결재무제표 1) 종속기업 종속기업은 경제활동에서 효익을 얻기 위하여 지배기업이 재무정책과 영업정책을 결정할 수 있는 지배력을 행사하는 기업입니다. 종속기업에 대한 지배여부를 평가하는데 있어 행사 또는 전환이 가능한 잠재적 의결권의 존재와 영향도 고려하고 있습니 다. 종속기업의 재무제표는 지배력을 획득한 시점부터 지배력을 상실하는 시점까지 연결재무제표에 포함되어 있습니다. 연결회사를 구성하는 기업이 유사한 상황에서 발생한 동일한 거래와 사건에 대하여 연결재무제표에서 채택한 회계정책과 다른 회계정책을 사용한 경우에는 그 재무제표를 적절히 수정하여 연결재무제표를 작성하고 있습니다. 2) 내부거래제거연결회사 내의 거래, 이와 관련된 잔액, 수익과 비용, 미실현손익은 연결재무제표 작성시 모두 제거하고 있습니다. 연결회사의 내부거래에서 발생한 미실현손실이 연결재무제표에서 인식해야 하는 자산손상의 징후일 경우 당기손실로 인식하고 있습니 다. 3) 비지배지분종속기업의 지분 중 지배기업에게 귀속되지 않는 비지배지분은 지배기업의 소유주 지분과는 구분하여 표시하고 있습니다. 당기순이익과 기타포괄손익의 각 구성요소는지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속되며, 비지배지분이 부(-)의 잔액이 되더라도 총포괄손익은 지배기업의 소유주와 비지배지분에 귀속시키고 있습니다. 4) 지배기업의 종속기업 소유지분 변동지배력을 상실하지 않는 종속기업에 대한 지배기업의 소유지분 변동은 자본거래로 회계처리하고 있습니다. 이러한 상황에서 지배지분과 비지배지분의 장부금액은 종속기업에 대한 상대적 지분변동을 반영하여 조정하고 있습니다. 비지배지분의 조정금액과 지급하거나 수취한 대가의 공정가치의 차이는 자본으로 직접 인식하고 지배기업의 소유주에게 귀속시키고 있습니다. (2) 현금및현금성자산연결회사는 현금 및 요구불예금과 유동성이 매우 높은 단기투자자산으로서 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고 가치변동의 위험이 경미한 금융상품을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. (3) 기능통화와 표시통화연결회사는 영업활동이 이루어지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 연결회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표는 대한민국 원화(KRW)로 표시되어 있습니다. (4) 금융상품 금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이 생기게 하는 모든 계약입니다.1) 금융자산최초 인식과 측정금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가로 측정되는 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다.최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 연결회사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결회사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다. 금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다.금융자산의 관리를 위한 연결회사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을 관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상 현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 연결회사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다. 후속 측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로
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분류됩니다.- 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)- 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채 무상품)- 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)- 당기손익-공정가치 측정 금융자산상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)연결회사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다.- 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자 산을 보유하고,- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)연결회사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐 름이 발생기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다.연결회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품은 비유동자산으로 분류되는 채무상품에 포함됩니다.기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)최초 인식 시점에, 연결회사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 기타수익으로 인식되며, 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다.연결회사는 비상장지분상품에 대해서도 취소불가능한 선택을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치 측정 금융자산당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산은 연결재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 연결포괄손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지 않은 상장 지분 상품을 포함합니다. 상장 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다.복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로
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측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다.주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다. 제거금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.- 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나- 연결회사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through )계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다. 이 경우에 연결회사는 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이 전하거나 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지 도 않으나 자산에 대한 통제를 이전연결회사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 연결회사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 연결회사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 연결회사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다.보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.금융자산의 손상연결회사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 기대신용손실은 두 개의 stage로 인식합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.매출채권 및 기타금융자산에 대하여, 연결회사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서 연결회사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 연결회사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 연결회사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 연결회사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 연결회사는 채무상품의 내부 신용등급을 재평가합니다. 연결회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 연결회사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 연결회사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 2) 금융부채최초인식과
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측정금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 차입금, 기타지급채무, 임대보증금 또는 효과적인 위험회피 수단으로 지정된 파생상품으로 적절하게 분류됩니다.모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 차입금 등의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 연결회사의 금융부채는 기타지급채무 등을 포함합니다. 후속측정금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채 및 파생상품부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 차입금최초 인식 이후에, 차입금은 후속적으로 유효이자율법을 사용하여 상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 제거금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 연결재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다. (5) 투자부동산임대수익이나 시세차익 또는 두 가지 모두를 얻기 위하여 보유하고 있는 부동산은 투자부동산으로 분류하고 있습니다. 투자부동산은 취득시 발생한 거래원가를 포함하여최초 인식시점에 원가로 측정하며, 최초 인식 후에 원가에서 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감한 금액을 장부금액으로 표시하고 있습니다.후속원가는 자산으로부터 발생하는 미래 경제적 효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자산의 장부금액에 포함하거나 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 있으며, 후속지출에 의해 대체된 부분의 장부금액은 제거하고 있습니다. 한편, 일상적인 수선 및 유지와 관련하여 발생하는 원가는 발생시점에 당기손익으로 인식하고 있습니다.투자부동산 중 토지에 대해서는 감가상각을 하지 않으며, 투자부동산 중 토지를 제외한 투자부동산은 추정 경제적 내용연수(30~50년)동안 정액법으로 상각됩니다.투자부동산의 감가상각방법, 잔존가치 및 내용연수는 매 보고기간말에 재검토하고 이를 변경하는 것이 적절하다고 판단되는 경우 회계추정의 변경으로 회계처리하고 있습니다. (6) 비금융자산의 손상 연결회사는 이연법인세자산을 제외한 모든 비금융자산에 대해서 매 보고기간 종료일마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지를 검토하며, 그러한 징후가 있는 경우, 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있습니다. 단, 사업결합으로 취득한 영업권 및 내용연수가 비한정인 무형자산, 아직 사용할 수 없는 무형자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매년 회수가능액과 장부금액을 비교하여 손상검사를 하고있습니다. 연결회사는 회수가능액을 개별 자산별로, 또는 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속하는 현금창출단위별로 추정하고 있습니다. 회수가능액은 사용가치와 순공정가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 사용가치는 자산이나 현금창출단위에서 창출될
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것으로 기대되는 미래현금흐름을 화폐의 시간가치 및 미래현금흐름을 추정할때 조정되지 아니한 자산의 특유위험에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전할인율로 할인하여 추정합니다. 연결회사는 자산이나 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우 자산의 장부금액을 감소시키며, 그 감소액을 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 배분합니다. 현금창출단위에 대한 손상차손은 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 우선 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산 각각의 장부금액에 비례하여 자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없습니다. 매 보고기간말에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지를 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우에만 환입합니다. 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전 장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없습니다. (7) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며, 그 의무의 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제 3 자가 변제할 것이예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다.매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을 검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 충당부채는 최초 인식과 관련있는 지출에만 사용하고 있습니다. (8) 당기법인세 및 이연법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세 로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다. 법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다. 경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고
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있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.한편, 연결회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 규정에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대해 당해 사업연도소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바, 당기의 소득금액 계산시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다. (9) 이익잉여금연결회사는 부동산투자회사법 제 28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 적용 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다.또한, 연결회사는 부동산투자회사법 제28조 제3항에 의하여 상법 제462조가 적용 배제되어 당해 연도의 감가상각비 범위 안에서 이익을 초과하여 배당이 가능합니다. (10) 리스 리스는 리스제공자가 대가와 교환하여 식별되는 자산의 사용 통제권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하는 계약입니다. 연결회사는 계약의 약정시점에, 계약 자체가 리스인지, 계약이 리스를 포함하는지를 판단합니다. 1) 연결회사가 리스이용자인 경우 연결회사는 단기리스와 소액 기초자산 리스를 제외한 모든 리스에 대하여 하나의 인식과 측정 접근법을 적용합니다. 연결회사는 리스료 지급의무를 나타내는 리스부채와 기초자산의 사용권을 나타내는 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산 연결회사는 리스개시일(즉, 기초자산이 사용가능한 시점)에 사용권자산을 인식합니다. 사용권자산은 원가로 측정하고, 후속 측정 시 원가모형을 적용하였습니다. 원가모형을 적용하기 위하여 감가상각누계액과 손상차손누계액을 차감하고, 리스부채의 재측정에 따른 조정을 반영합니다. 사용권자산의 원가는 인식된 리스부채 금액, 최초직접원가, 그리고 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료를 포함합니다. 사용권자산은 리스기간과 자산의 추정된 내용연수 중 짧은 기간에 걸쳐 정액기준으로 감가상각됩니다. 리스기간 종료시점에 연결회사에 기초자산의 소유권이 이전되는 경우나 사용권자산의 원가에 연결회사가 매수선택권을 행사할 것임이 반영되는 경우, 감가상각은 자산의 기초자산의 추정된 내용연수를 사용하여 계산됩니다. 사용권자산도 손상의 대상이 되며 주석 3의 (6) 비금융자산의 손상에 대한 회계정책에서 설명하였습니다. 리스부채 리스 개시일에, 연결회사는 리스기간에 걸쳐 지급될 리스료의 현재가치로 리스부채를 측정합니다. 리스료는 고정리스료(실질적인 고정리스료를 포함하고, 받을 리스 인센티브는 차감), 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료 및 잔존가치보증에 따라 지급될 것으로 예상되는 금액으로 구성됩니다. 리스료는 또한 연결회사가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격과 리스기간이 연결회사의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액을 포함합니다. 지수나 요율에 따라 달라지는 변동리스료가 아닌 변동리스료(재고자산을 생산하는데발생된 것이 아니라면)는 리스료 발생을 유발하는 사건 또는 조건이 발생한 기간의 비용으로 인식합니다. 연결회사는 리스료의 현재가치를 계산할 때, 리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없기 때문에 리스개시일의 증분차입이자율을 사용합니다. 리스개시일 이후 리스부채 금액은 이자를 반영하여 증가하고 지급한 리스료를 반영하여 감소합니다. 또한 리스부채의 장부금액은 리스기간의 변경, 리스료의 변경(예를 들어, 리스료를 산정할 때 사용한 지수나 요율의 변동으로 생기는 미래 리스료의 변동) 또는 기초자산을 매수하는 선택권 평가에 변동이 있는 경우 재측정됩니다. 2) 연결회사가 리스제공자인 경우 연결회사가 리스제공자인 경우 리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은
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리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.연결회사가 중간리스제공자인 경우에는 상위리스와 전대리스를 각각 회계처리합니다. 또한 전대리스의 분류는 기초자산이 아닌 상위리스에서 생기는 사용권자산에 따라 판단합니다. 상위리스가 인식 면제규정을 적용하는 단기리스에 해당하는 경우에는 전대리스를 운용리스로 분류합니다. 보고기간 종료일 현재 연결회사는 제공 중인 전대리스를 금융리스로 분류하였습니다. (11) 고객과의 계약에서 생기는 수익 연결회사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 투자부동산의 운용리스 제공으로부터 발생하는 리스료 수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'의 적용범위에 포함되지 않습니다. (12) 금융수익과 금융비용금융수익은 이자수익, 배당수익 등을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하며, 배당수익은 주주로서 배당을받을 권리가 확정되는 시점에 수익을 인식하고 있습니다.금융비용은 차입금에 대한 이자비용과 비지배지분금융부채에 대한 이자비용 등을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로 인식하며 비지배지분금융부채에 대한 이자비용은 기간경과에따른 배당예정액을 당기손익으로 인식하고 있습니다. (13) 주당손익연결회사는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 한편, 희석주당손익은 희석화 효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순이익 및 가중평균 유통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다.(14) 전기 연결재무제표의 계정과목 재분류전기 연결재무제표는 당기와의 비교를 용이하게 하기 위하여 일부 계정과목을 당기 연결재무제표의 계정과목에 따라 재분류하고 있습니다. 이러한 재분류는 전기에 보고된 손익이나 순자산가치에 영향을 미치지 아니합니다. (15) 연결재무제표 승인연결회사의 연결재무제표는 2021년 11월 29일자 이사회에서 승인되었으며, 2021년12월 21일자 정기주주총회에서 최종 승인될 예정입니다. 4. 사용제한 금융상품 당기말과 전기말 현재 사용이 제한된 금융상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 금융기관 당기말 전기말 사용제한 내역 단기금융상품 ㈜우리은행 외 임대보증금에 대한 질권설정 장기금융상품 합계 5. 기타금융자산 (1) 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 유동항목 미수금 손실(대손)충당금 미수수익 리스채권 합계 비유동항목 보증금 장기미수금 비유동리스채권 합계 (2) 기타금융자산 손실(대손)충당금연결회사의 미수금에 대한 신용공여기간은 1개월이며, 미수금에 대해 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 측정하는 간편법을 적용합니다. 기대신용손실을 측정하기 위해 미수금은 신용위험특성과 연체일을 기준으로 구분하였습니다.상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 당기말 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다. 전기말 현재 미수금의 손실충당금의 내역은 다음과 같으며, 미수금을 제외한 상각후원가로 측정하는 기타금융자산은 모두 신용위험이 낮은 것으로 판단되어 손실충당금을 인식하지 않았습니다. (단위: 천원) 구분 정상 1개월 이하 1개월 초과 합계 미수금 기대손실율 손실(대손)충당금 합계 (3) 당기와 전기 중 손실(대손)충당금의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 천원) 구분 기초 제각 설정(환입) 기말 손실(대손)충당금 ② 전기 (단위: 천원) 구분 기초 제각 설정(환입) 기말 손실(대손)충당금 6. 투자부동산 (1) 당기말과
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전기말 현재 투자부동산의 구성내역은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 합계 토지 건물 합계 ② 전기말 (단위: 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 합계 토지 건물 합계 (2) 당기와 전기 중 투자부동산 장부금액의 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기초 취득 대체 감가상각비 기말 ② 전기 (단위: 천원) 구분 토지 건물 합계 기초 취득 감가상각비 기말 (3) 당기와 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 영업수익 영업비용 투자부동산 공정가치 보고기간 종료일 현재 공정가치 서열체계 수준 3의 공정가치측정에 사용된 평가 관련 정보와 투자부동산별 공정가치 내역은 다음과 같습니다.① 공정가치 평가정보 (단위: 백만원) 구분 금액 공정가치서열체계수준 가치평가기법(감정평가방식) 유의적인 관측가능하지 않은 투입변수 관측가능하지 않은 투입변수와 공정가치측정치 간의연관성 투자부동산 - 수익환원법과 거래사례비교법의 감정가액을적절하게 가중평균함- 원가법, 수익환원법및 거래사례비교법의 감정가액을 산정하여 검토하고 거래사례비교법의 감정가액을 공정가치로 결정함 - 평방미터별 임대료- 할인율- 층별효용비- 비교사례단가 임대료가 증가(감소)하고 할인율이 감소(증가)하며, 층별효용비 및 비교사례단가가 증가(감소)한다면 투자부동산의 공정가치는 증가(감소)할 것임 ② 투자부동산별 공정가치 (단위: 백만원) 구분 공정가치 평가기준일 평가자 가치평가기법(감정평가방식) 크래프톤타워 2021년 2월 1일 ㈜삼창감정평가법인 시장가격을 잘 반영하고 있는 비교방식에 의한 가격과 투자가치를 잘 반영하고 있는 수익방식에 의한 가격을 각각 10%와 90%의 가중치를 적용하여 산출 더프라임타워 2020년 6월 18일 ㈜경일감정평가법인 시장가격을 잘 반영하고 있는 비교방식에 의한 가격과 투자가치를 잘 반영하고 있는 수익방식에 의한 가격을 각각 50%의 가중치를 적용하여 산출 대일빌딩 2020년 1월 7일 ㈜삼창감정평가법인 원가방식, 비교방식, 수익방식의 시산가액을 산출하여 각 방식의 유용성 및 한계, 대상물건의 특성, 감정평가의 목적 등을 고려하여 결정 신한L타워 2020년 6월 18일 ㈜경일감정평가법인 시장가격을 잘 반영하고 있는 비교방식에 의한 가격과 투자가치를 잘 반영하고 있는 수익방식에 의한 가격을 각각 50%의 가중치를 적용하여 산출 트윈시티 남산 2020년 6월 18일 ㈜경일감정평가법인 삼성화재 역삼빌딩 2020년 12월 11일 ㈜삼창감정평가법인 시장가격을 잘 반영하고 있는 비교방식에 의한 가격과 투자가치를 잘 반영하고 있는 수익방식에 의한 가격을 각각 40%와 60%의 가중치를 적용하여 산출 와이즈타워 2021년 5월 21일 ㈜경일감정평가법인 시장가격을 잘 반영하고 있는 비교방식에 의한 가격과 투자가치를 잘 반영하고 있는 수익방식에 의한 가격을 각각 50%의 가중치를 적용하여 산출 (5) 연결회사는 투자부동산과 관련하여 재산종합보험 부보금액: 669,148백만원 에 가입하고 있습니다. (6) 연결회사는 장ㆍ단기차입금과 관련하여 투자부동산, 금융상품 및 재산종합보험 계약상의 보험금 지급청구권, 부동산담보신탁계약(주석 21. (5) 참조)을 통한 우선수익권 등을 대주단에 담보(설정금액: 1,759,200백만원)로 제공하고 있습니다. 또한, 운용리스이 용자의 임대보증금과 관련하여 관련 투자부동산이 담보(채권최고액: 39,159백만원 )로 제공되어 있습니다. (7) 운용리스 제공 내역연결회사는 보유 중인 투자부동산 중 일부에 대해 ㈜크래프톤 등과 운용리스를 제공하는 계약을 체결하고 있으며, 당기말과 전기말 현재 동 운용리스자산의 장부가액은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 취득원가 상각누계액 장부금액 당기와 전기 중 운용리스자산에서 발생한 감가상각 비는 각각 5,477백만원과 5,193백 만원입니다. 당기말과 전기말 현재 상기 투자부동산에 대한 운용리스계약으로 연결회사가 받게 될 것으로 기대되는 리스료