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발생하는 경우 이를 즉시 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 하며, 그러한 통지의 사본을 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 보내야 한다.(4) 자산관리자는 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관이 유동화사채의 정기 및 수시 등급 평정을 위하여 합리적인 이유와 방법으로 자료를 요구하는 경우 관련 법령이 허용하는 범위 내에서 이에 응하여 그 필요한 형식에 의한 자료를 제공하여야 한다.(5) 자산관리자는 신용공여은행 및 신용평가기관이 유동화자산의 신용위험을 측정하기 위하여 요청하는 자료를 신용공여은행 및 신용평가기관과 협의하여 제공할 수 있으며, 감독당국의 규정 및 지침에 따라 유동화자산의 신용위험에 대한 공시가 필요한 경우에는 해당 공시업무를 수행하기로 한다. 3) 기타 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분에 관한 내용 가. 자산관리자의 확인 및 보장 ▶ 자산관리위탁계약서 제 10 조(자산관리자의 확인 및 보장)자산관리자는 위탁자에게 다음 각 호의 사항을 확인하고 보장한다.1. 자산관리자는 대한민국 법률에 따라 설립되어 존속하고 있으며, 이동통신서비스 업무를 수행할 권한과 능력이 있다.2. 자산관리자는 이 계약의 내용에 따라 위탁자를 위하여 이 계약에 따른 업무를 행할 권한과 능력이 있다.3. 자산관리자는 이 계약의 체결 및 이 계약에 따른 의무의 이행에 필요한 내부수권절차를 거쳤으며, 정부 인, 허가 기타 필요한 모든 절차를 갖추었다.4. 이 계약의 체결 및 이에 따른 의무의 이행 기타 이 계약의 내용은 법령에 위배되지 아니하며, 자산관리자에게 효력을 가지는 어떠한 계약이나 법원의 재판, 행정기관의 행정처분이나 지시에 위배되지 아니한다.5. 자산관리자는 이 계약 체결일 현재 채무초과 또는 지급불능의 상태에 있거나 그러한 상태에 빠질 위험에 처해 있지 아니하다.6. 이 계약의 체결과 관련하여 자산관리자는 신의성실의 원칙에 따라 위탁자에게 모든 필요한 진실된 정보를 제공하였으며, 중요한 사실을 숨기거나 누락하지 아니하였다.7. 자산관리자가 위탁자 및 업무수탁자에게 제9조에 따른 자산관리업무에 관한 자료 및 정보 제공시 이에 포함된 이동통신가입자 관련 개인정보 및 신용정보를 제공하는 행위와 위탁자 및 업무수탁자가 이러한 이동통신가입자 관련 개인정보 및 신용정보를 수집하거나 제공받아 이를 이용, 제공, 처리하거나 그 처리업무를 위탁하는 행위는 그 행위일 현재 관련 법령에 위배되지 아니한다. 나. 자산관리자의 약정사항 ▶ 자산관리위탁계약서 제 11 조(자산관리자의 약정사항) 자산관리자는 위탁자에 대하여 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 약정한다. 본조는 이 계약에 의한 자산관리자의 업무가 대체자산관리자에게 이전된 경우에 준용한다.1. 자산관리자는 이 계약상의 의무를 성실히 수행하기로 하며, 자산유동화법 및 기타 관계법령을 준수한다.2. 자산관리자는 이 계약이 해지되는 경우 유동화자산과 관련하여 위탁자 및 업무수탁자가 요구하는 모든 서류를 관련 법령이 허용하는 범위 내에서 위탁자 및 업무수탁자 또는 그 지정하는 자에게 인도하여야 한다.3. 자산관리자는 유동화자산과 관련하여 제3자와의 분쟁이 발생하고 이로 인하여 당해 유동화자산에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있다고 판단되거나 소송이 제기된 경우 이를 즉시 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 한다.4. 이 계약에서 명시적으로 인정하는 경우를 제외하고, 자산관리자는 업무수탁자의 사전 서면 동의 없이 유동화자산의 양도, 담보제공 등 일체의 처분행위를 하여서는 아니되며, 업무수탁자의 사전 서면 동의 없이 유동화자산의 조기상환을 요구할 수 없다.5. 이 계약에서 명시적으로 인정하는 경우를 제외하고, 자산관리자는 업무수탁자의 동의 없이는 유동화자산의 조건을 변경하거나 채무를 면제할 수 없다. 자산관리자가 유동화자산의 조건을 변경하거나 채무를 면제하고자 하는 경우에는 사전에 필요한 자료를 첨부하여 업무수탁자의 동의를 요청하여야 한다. 6. 이 계약에서 명시적으로 인정하는 경우를 제외하고, 자산관리자는 양도된 유동화자산과 관련하여 업무수탁자의 동의 없이 위탁자의 권리를 침해하는 어떠한
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행위도 하여서는 아니된다.7. 자산관리자는 추심한 금원을 다른 용도로 유용하여서는 아니된다.8. 자산관리자는 이 계약에 의하여 위탁자 또는 업무수탁자에게 제출하거나 제공하여야 하는 보고서, 자산관리업무에 관한 자료 및 정보를 적시에 제공하여야 하며, 자산관리자가 제출, 제공하는 보고서, 자료 및 정보에 중요한 사항의 기재 또는 표시의 누락이 있거나 허위의 기재 또는 표시를 하여서는 아니된다.9. 자산관리자는 이 계약에 따른 업무와 관련하여 처리하고 있는 이동통신가입자의 개인정보 및 신용정보에 대하여 제3자의 접근을 제한하고 분실·도난·유출·변조 또는 훼손되지 아니하도록 하는 등 안전성을 확보하기 위하여 개인정보의 안전성 확보조치 기준 고시에 따른 관리적·기술적·물리적 보호조치를 취하여야 한다.10. 자산관리자는 이 계약에 따라 위탁받은 업무와 관련하여 처리하고 있는 이동통신가입자의 개인정보 및 신용정보에 대하여 위탁받은 업무의 목적 및 범위 내에서 처리하여야 하며, 위탁자의 승인 없이 위탁받은 업무를 재위탁하지 못한다.11. 자산관리자는 이 계약에 따라 위탁받은 업무와 관련하여 처리하고 있는 이동통신가입자의 개인정보 및 신용정보에 대하여 위탁자가 그 관리 또는 처리현황에 대한 보고를 요구하거나 조사 또는 검사를 요구하는 경우 이에 응하여야 한다.12. 자산관리자는 위탁자 및 업무수탁자가 유동화자산양도계약 및 이 계약에 따라 이동통신가입자의 개인정보 및 신용정보를 양도인 또는 자산관리자로부터 수집하거나 제공받아 이를 이용, 제공, 처리하거나 그 처리 업무를 위탁하는 행위와 관련하여 그 행위일 현재 관계 법령에서 요구되는 조치(정보주체에 대한 통지, 고지, 동의 등을 포함하되, 이에 한정하지 아니한다)가 있는 경우 양도인 및 업무수탁자를 위하여 자신의 비용과 책임으로 이를 이행하여야 한다. 다. 자산관리자의 손해배상 ▶ 자산관리위탁계약서 제 12 조(자산관리자의 손해배상) (1) 자산관리자는 이 계약에 따른 제반 사항을 위반한 경우에는 그로 인하여 위탁자가 입게 되는 모든 손해를 배상한다.(2) 자산관리자는 제10조에 의하여 확인 및 보장한 내용이 허위인 경우를 포함하여 이 계약에 따른 제반 사항을 준수하지 못하거나, 고의 또는 과실로 인하여 위탁자 또는 제3자에게 손해를 가한 때에는 그 손해를 모두 배상하여야 한다. 자산관리자의 임직원 또는 대리인 기타 사용인의 고의 또는 과실로 인하여 위탁자 또는 제3자에게 손해를 가한 때에도 같다.(3) 자산관리자가 이 계약에 따른 업무와 관련하여 이동통신가입자의 개인정보 및 신용정보를 처리하는 과정에서 관련법령을 위반하여 위탁자가 제3자에게 손해배상책임을 부담하게 되는 경우, 자산관리자는 이로 인하여 위탁자가 입은 손해를 배상한다.(4) 제1항 내지 제3항에 의한 손해배상은 청구를 받은 날로부터 14영업일 이내에 지급하여야 하며, 이를 이행하지 아니하는 경우 14영업일이 경과한 날로부터 완제할 때까지의 기간에 대하여 그 미지급금액에 대해 업무수탁자가 당해 기간동안 적용하는 은행계정 기업일반자금대출 연체이자율로 계산한 지연배상금을 가산하기로 한다.(5) 이 조항에 따른 자산관리자의 손해배상의무는 제13조에 따른 위탁자의 권리에 영향을 미치지 아니한다.
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IV. 그 밖의 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 자산유동화계획 참여기관의 주요업무 및 담당자 등 구분 참여기관 부서 담당자/연락처 주요업무 목적 자산관리자 SK텔레콤(주) 자금팀 매니저 강인한02-6100-1626 유동화자산관리 유동화자산의 보전, 회수, 관리업무, 유동화자산 및 관련서류의 구분보관, 관리업무 및 유동화자산에 수반되는 권리행사의 업무를 담당토록 하기 위하여 SK텔레콤(주)를 자산관리자로 선정함 업무수탁자 (주)신한은행 금융결제부 차장 이영훈02-2151-4772 유동화자산 보관,지급대행 및기타관리업무 유동화증권 투자자들의 권익 보호 및 유동화 프로그램의 원활한 진행을 위한 자산의 보관, 지급대행 및 기타관리업무를 담당토록 하기 위하여 (주)신한은행을 업무수탁자로 선정함 신용공여은행 (주)신한은행 구조화금융부 차장 박준홍02-2151-4756 유동화자산신용공여업무 유동화증권의 상환안정성을 보강함으로써 투자자의 권익을 보호하기 위하여 (주)신한은행을 신용공여은행으로 선정함 대표주관회사 SK증권(주) 구조화금융팀 부장 곽세용02-3773-8650 Structuring,발행업무 조율,Documentation,총액인수 자산유동화의 안정적인 구조설계 및 발행업무 조율, 공모 유동화사채의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 SK증권(주)를 대표주관회사로 선정함 공동주관회사 신한금융투자(주) 구조화금융2부 대리 허원준02-3772-2625 총액인수 공모 유동화증권의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 신한금융투자(주)를 공동주관회사로 선정함 공동주관회사 KB증권(주) SF2부 대리 이건명02-6114-1038 총액인수 공모 유동화증권의 원활한 발행 및 소화를 위한 총액인수를 보장하기 위하여 KB증권(주)를 공동주관회사로 선정함 자산평가 및자산실사기관 삼일회계법인 Assurance금융2본부 회계사 박규태02-709-8030 자산평가,자산실사 투자자 보호를 위하여, 공신력 있는 기관으로 하여금 자산의 적정성에 대한 평가 및 실사를 담당하도록 하기 위하여 삼일회계법인을 자산평가 및 실사기관으로 선정함 신용평가기관 한국신용평가(주) SF2실 책임연구원 성호재02-787-2269 유동화증권신용평가 SK텔레콤(주)가 티월드제사십사차유동화전문유한회사로 양도하는 단말기분할상환금채권을 기초로 발행될 유동화증권의 원리금 상환능력에 대한 객관적이고 공정한 신용평가를 받아 투자자들의 투자판단에 도움을 주고자 한국신용평가(주), 한국기업평가(주) 및 NICE신용평가(주)를 외부 신용평가기관으로 선정함 한국기업평가(주) SF2실 책임연구원 이정민02-368-5658 NICE신용평가(주) SF평가 1실 수석연구원 황상운02-2014-6238 법률자문기관 김앤장 법률사무소 변호사 안형준02-3703-4567 법률검토 SK텔레콤(주)가 티월드제사십사차유동화전문 유한회사로 양도하는 단말기분할상환금채권을 기초로 한 자산유동화와 관련하여 각종 계약서의 작성 및 관련 법률검토를 수행하기 위해 김앤장 법률사무소를 법률자문기관으로 선정함 2. 기타 - 해당사항 없음. 3. 부속명세서 - 해당사항 없음.
이노진 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 탈모와 피부질환/재생 분야의 전문 코스메슈티컬과 탈모 자동진단 및 예후예측 시스템을 포함한 의료기기를 제조하는 바이오벤처기업으로, 탈모인과 피부질환자의 고통과 어려움을 해결하기 위해 의약품, 홈케어, 의료기기, 건강기능식품에 이르기까지 자체 기술로 개발한 토탈 솔루션을 국내 4,400여곳 병의원에 제공하고 싱가폴, 홍콩, 말레이시아, 인도 등의 20여개국에 수출하고 있습니다. 당사의 탈모 증상 완화 제품군의 특징은 초기집중관리 방식 IIT(Initial Intensive Therapy)와 탈모를 유발하는 다양한 원인에 따른 맞춤식 솔루션 DEDS(Different Etiology, Different Solution)로 이루어진 토탈 케어 시스템으로 의약품, 메조테라피, 두피케어, 홈케어, 모발이식에 이르기까지 탈모 치료의 A to Z를 제공하고 있습니다. 당사가 제공하는 초기집중관리 시스템 IIT는 상대적으로 오랜 시간이 걸리는 탈모 치료의 특성상 빠른 효과를 보기 원하는 환자들의 만족도를 높이기 위해 첨단 의료장비를 통한 탈모관리서비스와 의약품, 메조테라피, 두피케어, 홈케어 등이 가능한 탈모 관련 기능성화장품을 병행한 솔루션을 제공하여 치료 효과를 극대화하고 있습니다. 당사의 탈모 원인별 맞춤식 솔루션 DEDS는 남성형, 여성형, 원형, 휴지기 등 탈모를 유발하는 다양한 원인를 파악하여 각 원인에 대응하는 다양한 제품의 조합을 통해 최적의 탈모 치료 방법을 제공합니다. 또한, 당사가 제공하는 탈모 자동진단 및 예후예측 시스템은 데이터베이스를 이용하여 예후예측을 통한 최적의 치료 솔루션을 제시하는 메디컬 인포메틱스와 임상 진단 표준화, 임상 데이터 효율적 구축, 관리 활용은 물론 바이오 기술과의 융합을 목표로 하며, 데이터베이스를 활용한 환자의 두피와 모발 상태를 촬영, 진단하는 기기인 A.TRACER(에이트레이서)와 볼 타입의 장비에 유효성분을 담은 앰플을 장착하여 두피관리를 할 수 있게 개발된 병원용 기기인 CELLpheus(셀피어스) 등으로 구성되어 있습니다. 당사의 피부질환/재생 제품군은 정상 피부와 동일한 pH 5~6의 약산성, 피부질환자를 위한 저자극, 피부 트러블에 대한 항염 및 진정 효과를 가진 유효성분을 특징으로 하고 있으며 지루성피부염을 개선하는 데 도움을 주는 닥터 메디션 세보레아 샴푸와 주름, 미백 기능성 화장품인 타임마스터를 보유하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품 등의 현황 (단 위 : %) 대분류 중분류 소분류 구분 2021년 누적 매출 (1~12월) 비율 국내매출 해외매출 합계 탈모제품군 화장품 볼빅 제품 폴리큐션 제품 기기 제품 셀피어스 상품 의약품 다모케어정 상품 건강기능식품 비비탱플러스 상품 피부미용제품군 화장품 메디션 제품 타임마스터 외 상품 엑소코바이오 / 큐어스템 / 라푸른 상품 ODM 제품 합 계 나. 외주생산에 관한 사항1) 외주 생산의 이유 품목 이유 세보레아 샴푸 생산 단가 절감을 위하여 외주생산 볼빅 헤어팩 특수한 생산설비가 필요하여 외주 생산 기타 효율적인 생산을 위하여 외주 생산 (바이알 충진 및 파우치 충진) 2) 주요 외주처에 관한 사항 (단위 : 백만원) 사업연도 외주업체 및 내용 외주금액 외주비중 (%) 2019 연도 (제15기) 제니코스주식회사 유씨엘주식회사 코스맥스(주) 주식회사 모든화장품 기타 제품 생산 및 임가공비용 2020 연도 (제16기) 제니코스주식회사 유씨엘주식회사 코스맥스(주) 주식회사 모든화장품 기타 제품 생산 및 임가공비용 2021 연도 (제17기) ㈜로보맥스 제니코스주식회사 유씨엘주식회사 기타 제품 생산 및 임가공비용 3. 원재료 및 생산설비 가. 원재료 가격변동추이 (단위 : 원) 사업연도 2021연도 (제17기) 2020연도 (제16기) 2019 연도 (제15기) 품 목 구 분 액티브8 국 내 수 입 액티브13 국 내 수 입 액티브40 국 내 수 입 액티브17 국 내 수 입 계면활성제2 국 내 수 입 액티브21 국 내 수 입 계면활성제9 국 내 수 입 액티브55
이노진 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

국 내 수 입 액티브27 국 내 수 입 액티브38 국 내 수 입 액티브37 국 내 수 입 액티브60 국 내 수 입 나. 주요 매입처에 관한 사항 (단위 : 백만원) 품 목 구 입 처 2021연도 (제17기) 2020연도 (제16기) 2019연도 (제15기) 액티브8 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 액티브13 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 액티브40 국내 카이로켐 수입 액티브17 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 계면활성제2 국내 대봉엘에스㈜ 수입 액티브21 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 계면활성제9 국내 대봉엘에스㈜ 수입 액티브55 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 액티브27 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 액티브38 국내 슈에뜨/동양에프티 수입 액티브37 국내 화코스텍 수입 액티브60 국내 (주)세일인터내쇼날 수입 기타 국내 수입 합계 국내 수입 합계 용기 국 내 하이펌/유영산업 수 입 단상자 국 내 유성박스 수 입 기타 국 내 수 입 합계 국 내 수 입 소 계 합계 국내 수입 합계 주) 해당 매입처와 당사간 특수한 관계는 없습니다.다. 생산능력 및 생산실적 제 품 구 분 2021 연도 (제17기) 2020 연도 (제16기) 2019 연도 (제15기) 볼빅 세보 샴푸원 생산실적(kg) 볼빅 에스 샴푸원 생산실적(kg) 볼빅 더블유 샴푸원 생산실적(kg) 볼빅 에스 샴푸 생산실적(kg) 볼빅 더블유 샴푸 생산실적(kg) 볼빅 트랜스폼 솔루션 생산실적(kg) 볼빅 트랜스폼 샴푸 생산실적(kg) 닥터 메디션 이알 네이처 클렌징 폼 생산실적(kg) 볼빅 에스 솔루션 생산실적(kg) 볼빅 세보 샴푸 플러스 생산실적(kg) 기 타 생산실적(kg) 합 계 생산능력 (kg) 주1) 가동률 (%) 주1) 연도별 생산능력은 아래의 표와 같이 계산되었습니다. 구분 2021 연도 (제17기)) 2020 연도 (제16기) 2019 연도 (제15기) 영업일수(일) 가동일(일) 믹서 종류 100kg 500kg 100kg 500kg 100kg 500kg 믹서 믹서 믹서 믹서 믹서 믹서 영업일수 대비 가동율(%) 생산량(kg) 추가 생산가능일(일) 추가 생산가능량(kg) 영업일수 기준 생산가능량(합) 생산능력 [생산량 + 추가 생산가능량](kg) 생산능력 대비 가동율(%) 라. 생산설비에 관한 사항 1) 현황 (단위 : 천원) 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기말상각누계액 기말가액 비고 증가 감소 토지 서울 구로 경기도 안양 건물 서울 구로 경기도 안양 시설장치 서울 구로 경기도 안양 기계장치 경기도 안양 공구와기구 경기도 안양 당기증감 란의 증가 / 감소 사항 없습니다. 2) 최근 변동 사항해당 사항 없습니다. 마. 제품별 생산공정도 생산팀 제조지시서 작성 제조 할 품목에 대한 공정 및 투입 원료의 로트를 체크하기 위하여 제조 전 작성 계량지시서 작성 투입될 원료 리스트와 로트를 확인하여 이상 유무를 체크 원료 칭량 계량지시서에 따른 원료의 칭량 원료 투입 공정에 ?는 순서로 투입 믹싱 투입된 원료의 가온 및 믹싱을 통해 원료 혼합 배출 제조량에 맞는 용기에 배출하여 보관 시험의뢰 생산된 반제품에 대한 시험의뢰 보관 반제품의 이상이 없을시 보관소에 보관 자재팀 발주 제품 생산에 필요한 자재 발주 입고 발주 품목과 비교하여 입고 시험의뢰 입고된 자재에 대한 시험의뢰 보관 자재의 이상이 없을 시 보관소에 보관 충전 포장 포장지시서 작성 제품 생산에 투입될 반제품과 자재에 대한 확인 공정검사 제품 생산에 맞는 기계 설정 및 작동시 이상유무 체크 충.포장 공정에 맞는 충.포장 실시 시험의뢰 생산된 제품에 대한 시험의뢰 보관 제품의 이상이 없을시 보관소에 보관 출하 거래명세서와 같이 제품 출하 품질관리팀 시험 각 팀에서 자재 및 제품에 대한 시험 실시 결과 통보 시험결과를 해당 부서에 전달 제품공정도.jpg 생산공정 4. 매출 및 수주상황 가. 매출 실적(단위 : 원) 사업부문 매출유형 품목 제17기 (2021년) 제16기 (2020년) 제15기 (2019년) 영업본부 제품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수 합계 상품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수
이노진 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

합계 의약품 수출 내수 합계 건강기능식품 수출 내수 합계 디지털마케팅 제품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수 합계 상품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수 합계 의약품 수출 내수 합계 건강기능식품 수출 내수 합계 해외마케팅 제품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수 합계 상품 화장품 수출 내수 합계 기기 수출 내수 합계 의약품 수출 내수 합계 건강기능식품 수출 내수 합계 합계 수출 내수 합계 나. 판매경로 (단위 : % ) 구분 판매경로 주요 매출처 비중(%) (2021연도 기준) 국내 당사→병의원 병의원 당사→온라인(고객) 개인소비자 해외 당사→해외대리점→병의원 병의원 당사→해외쇼핑몰(고객) 개인소비자 합계 주1) 해당 표의 비중은 소수둘째자리에서 반올림 하여 산출하였습니다.주2) 당사는 위탁매출, 할부매출, 시용매출, 예약매출 등 특수한 판매방법을 채택하고 있지 아니하며 전액 현금 또는 카드 결제 방식으로 판매하고 있습니다.주3) 당사는 여러 거래처에 매출이 분산되어 있으며, 주요 매출처는 병의원, 개인소비자 입니다.다. 판매전략1) 병원 영업부 당사는 의약품, 홈케어, 의료기기, 건강기능식품에 이르기까지 자체 기술로 개발한 토탈 솔루션을 국내 4,400여 병의원에 제공하였으며 솔루션 제품군들을 활성화하여 볼빅만의 강점을 어필하고 트렌드를 리딩하여 루틴하게 발주를 이끌어 낼 수 있는 채?을 확보하고 있습니다. 2019년 당사는 기존 4,400여개의 병의원 회원을 대상으로 제품의 주문/대금결재/수발주 등의 기능을 갖는 폐쇄형 온라인 쇼핑몰(볼빅몰)을 구축하여 기존 영업사원을 통한 주문/수발주 방식을 획기적으로 개선하여 영업사원들이 신제품 프로모션에 더욱 효과적으로 집중할 수 있는 시스템을 갖추었습니다. 현재 병의원에 집중되어 있는 마케팅 채널을 다변화하기 위하여 동사는 피부관리실, 한의원, 에스테틱 등 신규 채널을 개척하는 공격적인 전략으로 틈새시장을 개척하고 있습니다. 당사는 병의원에 독점적으로 공급되는 제품과 차별화된 신제품 라인을 구축하여 신규 오프라인 마케팅 채널에 최적화된 제품을 제안하는 전략을 추진하고 있습니다. 2) 온라인 채널 당사는 온라인 채널을 활성화하기 위하여 기존 홈페이지, 팜플렛 등의 내부 리뉴얼 및 온라인 검색 외부 광고를 통한 기존 고객의 원활한 관리와 함께 신규 고객 유치에 주력하였으며, 그 이후에는 외부 광고 효율을 극대화하여 전년도 광고 비용 대비 광고수익률 상승을 노리고 자사의 브랜드 유튜브 채널 또는 SNS 플랫폼들을 가지고서 브랜드 인지도 상승효과를 노리는 전략을 추진하였습니다. 효율적 광고 관리 및 집행으로 2021년에는 2020년 대비 광고수익률이 291% 증가하였습니다. 또한 신제품(두피 브러쉬, 탈모 기능성 헤어토닉) 런칭 및 프로모션과 외부 판매 채널 행사를 진행하여 신규 고객들을 유치함과 동시에 기존 제품과 신제품의 세트 구성 등의 정책을 도입하는 것으로 객단가 상승 효과를 기대하고 있습니다. 또한 영상광고제작, 카페 체험단, 유튜버 등 다양한 매체와 콘텐츠를 적극적으로 활용하여 제품의 우수성을 전파하고, 브랜드 이미지를 제고하는 전략을 추진 중에 있습니다. 이외에도 2022년에는 탈모시장 뿐만 아니라 피부 시장에서도 지금보다 더욱 비중 있는 자리를 선점하기 위하여 닥터 메디션 제품을 리뉴얼하여 여드름 피부 등 예민한 피부를 가진 고객의 니즈를 분명히 파악하고, 고객에게 도움이 되는 확실한 제품으로 해결책을 제시해 나갈 계획입니다. (3) 해외마케팅 당사는 신규 바이어와 UAE, 인도네시아, 일본 지역에 대한 유통계약 체결 및 수출거래 확대를 진행하고 있으며, 이외에도 볼로냐 코스모프로프와 파리 IMCAS 같은 국제 화장품 전시회 및 학회에 참가하여 신규바이어 발굴을 적극적으로 추진하고 있습니다. 당사는 화장품 제조와 관련된 2020년에 ISO 22716을 획득하며 기존 GMP 미보유로 인해 보류되었던 바레인 등과 거래를 추진하였으며 다양한 국가로 수출을 확장시켜 나가고 있습니다. 2021년 신규로 출시된 에이트레이서X 및 셀피어스 등을 기존
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해외거래처에 소개하고 유럽 화장품 인증인 CPNP 획득으로 유럽 내 화장품 수출을 증대시키는 전략을 추진 중에 있으며 셀피어스 CE를 획득하여 UAE, 바레인 등의 국가로 셀피어스 판매를 적극 추진하고 있습니다. 셀피어스 판매시 셀피어스 전용 앰플도 같이 판매되는 구조이기 때문에 이중 수익창출 효과가 있습니다. 라. 수주상황해당사항 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 1) 시장위험과 위험관리 해 당 내용은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석 27. 위험관리"를 참조 하시기 바랍니다.2) 파생상품거래 현황해당 사항 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 계약상대방 계약체결시기 계약의 목적 및 내용 계약금액 주요내용 제이앤씨월드 주식회사 볼빅 폴리큐션 판매 계약 개별공급가액 볼빅 폴리큐션 전 제품에 대해 평균 매출 유지 조건 ㈜노바렉스 건강기능식품 위탁제조계약 개별공급가액 완제품화에 따른 기술정보, 품질, 인허가 및 제조생산에 관한 사항 고려대학교 산학협력단 줄기세포 성장인자 발현 세포주 개발 및 줄기세포 분화인자 정제 기술 1억원 계약기술에 대한 기술사용의 국내 허용 주식회사 피앤피바이오팜 Vexpress 기술 및 PnP 발모제에 대한 정보 제공 비밀유지계약 상대방에게 제공한 기술적인 노하우, 영업비밀에 대한 상호 비밀유지 이영란 원장 자문위원 위촉 분기당 임상데이터 및 기술자문료 지급 출시된 제품 및 출시 예정 제품 관련 자문 지원 나. 연구개발활동1) 연구개발비용 (단위 : 백만원, %) 구 분 2021연도 (제17기) 2020연도 (제16기) 2019연도 (제15기) 자산 처리 원재료비 인건비 감가상각비 위탁용역비 기타 경비 소 계 비용 처리 제조원가 판관비 합 계 (매출액 대비 비율) 2) 연구개발실적 연구과제 연구기관 연구결과 및 기대효과 상품화된 내용 상품화 되지 않은 이유 단백질 안정화 기술을 이용한 주름개선 기능성 화장품 시제품 개발 기업부설 연구소 본 소재를 이용하여 개발된 주름 개선 기능성 화장품은 성장인자의 바이오 활성유지를 장기간 가능케 하고, 냉장보관이 필요 없는 제품으로 단가 절감, 유통비 감소를 실현하여 시장 경쟁력에서 우위를 선점. 나아가 고기능성 저비용 제품으로 동남아, 중국 등의 시장 진출에 용이할 것으로 기대합니다. 실용화비대상 BIG DATA 기반의 이미지프로세싱 패턴분석과 열분포분석을 통한 아토피 진단표준화 및 경과예측 표준치료 시스템 개발 기업부설 연구소 의료분야에 빅데이터를 접목하여 진단의 정확도와 치료효과를 극대화, 환자의 신뢰도 증가와 더불어 의료비용의 감소효과를 노릴 수 있습니다. 진단장치와 임상학적 DB는 웰니스, 헬스케어, 보건의료 빅데이터 시장에 사업화가 가능할 것으로 예상되며 다양한 질환의 분석도구로 활용한다는 새로운 비즈니스 모델 및 인포매틱스라는 새로운 시장 창출을 기대합니다. 실용화비대상 토양 미생물 발효추출물 및 나노다공체 활용 복합 기능성(방부/미백/주름개선) 화장품 개발 기업부설 연구소 토양미생물 유래 발효추출물과 나노다공체를 활용한 미백기능성물질, 주름개선기능성물질, 항균기능성물질, 항산화기능성물질의 효율적 생산을 위한 대량발효시스템 및 나노다공체의 대량생산 기술 개발을 기대할 수 있습니다. 실용화비대상 7. 기타 참고사항 가. 지적재산권 보 유현황 번호 구분 내용 권리자 출원일 등록일 출원국 주무관청 특허권 두피용 약액 공급기 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 탈모 치료기용 핸드피스 장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 탈모치료장치 제어방법 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 사이즈 조절 기능을 구비한 머리 보호구 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 스마트폰을 활용한 개인용 탈모 치료 시스템 및 그 방법 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 DB 기반의 탈모상태별 탈모 치료장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 광섬유 유닛을 이용한 레이저 조사 두피 관리 장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 레이저 조사 유닛과 전자기장 발생 유닛을 결합한 피부 및 두피 관리 장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 볼펜 타입의 약액 도포 유닛 및 이를 이용한 피부 및 두피
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관리 장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 피부 개선 효능을 갖는 키티노파가 속 균주 및 이를 이용한 화장료 제제 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 항균, 항산화, 피부 미백 및 피부 주름개선 효과를 갖는 신규 칼리디폰티박터 속 R161 균주 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 항균, 항산화, 피부 미백 및 피부 주름개선 효과를 갖는 신규 액티노키네오스포라 속 R434 균주 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 탈모 진단을 위한 촬영 방법 및 이를 수행하는 전자 장치 ㈜이노진 한국 특허청 특허권 특유의 성장인자들의 조합을 유효성분으로 함유하는 피부재생 또는 주름개선용 조성물 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 BallVic ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 毛자란사람들 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 이노진 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 BallVic ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 볼빅 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 CURETiS ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 VIEVLIA ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 MEDECEAN ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 메디션 SEBORRHEA ㈜이노진 한국 특허청 상표등록 Dr.메디션 ㈜이노진 한국 특허청 나. 기술이전 수혜 또는 기술이전 일시 계약상대방 기술의 명칭 계약기간 기술이전료 고려대학교 산합협력단 줄기세포 성장인자 발현 세포주 개발 및 줄기세포 분화인자(성장인자, 형성인자) 정제기술 (VAT별도) 다. 회사가 속한 시장여건 및 개황 등 1) 탈모 증상 완화 제품군 탈모 증상 완화 제품군의 매출 비중 은 2021년 기준 약 79% 로 가 장 큰 비중을 차지하고 있습니다. 당사는 남성형 탈모, 여성형 탈모, 원형 탈모 등 탈모의 발생 원인에 따른 적절한 맞춤식 케어와 함께 치료 시작 초기에 의약품, 메조테라피, 홈케어 등 환자가 보다 더 빠른 개선효과를 얻을 수 있도록 연구하고 있습니다. 대표적인 브랜드는 ‘볼빅’으로 남성과 여성의 탈모 원인과 유형에 따른 집중케어를 목적으로 원인별 솔루션을 제공하고 있습니다. 병원 전문제품으로 는 메조테라피에 사용되는 PT88과 PT66, 두피케어를 위한 볼빅 레인보우, 모발이식 후 케어를 위한 볼빅 트랜스폼 샴푸 솔루션 라인이 있습니다. 또한, 홈케어 제품으로 볼빅 에스 샴푸원, 더블유 샴푸원, 세보 샴푸원 같은 샴푸류 및 솔루션 제품이 있으며 이 외에도 의약품인 다모케어정과 간편하게 먹을 수 있는 건강기능식품 리턴 알엑스, 비비탱 플러스 를 판매하고 있습니다. 이와 같은 제품은 공식 온라인몰을 통해 일반 소비자들이 구매가 가능하여 손쉽게 탈모를 예방할 수 있도록 하고 있습니다. 당사의 탈모 증상 완화 제품군의 특징은 초기집중관리 방식 IIT(Initial Intensive Therapy)와 탈모를 유발하는 다양한 원인에 따른 맞춤식 솔루션 DEDS(Different Etiology, Different Solution)로 이루어진 토탈 케어 시스템으로 의약품, 메조테라피, 두피케어, 홈케어, 모발이식에 이르기까지 탈모 치료의 A to Z를 갖추고 있습니다. 병원용 탈모 진단 및 치료 플랫폼 구축 그림1.jpg 남성형 여성형 지루성 볼빅에스샴푸원 볼빅에스솔루션 볼빅더블유샴푸원 볼빅더블유솔루션 볼빅세보샴푸원 볼빅세보솔루션 볼빅트랜스폼 볼빅레인보우 볼빅바이오솔루션 피티육육/팔팔 볼빅_트랜스폼세트.jpg 볼빅트랜스폼 볼빅_레인보우세트.jpg 볼빅레인보우 볼빅_바이오앰플_세트.jpg 볼빅바이오솔루션 2) 병원용 두피진단 / 관리 의료기기 제품군 A.TRACER CELLpheus HairGene 에이트레이서 셀피어스 02.jpg HairGene A.TRACER(에이트레이서)는 데이터베이스를 활용한 환자의 두피와 모발 상태를 촬영, 진단하는 기기입니다. 카메라 촬영방식과 스마트폰 사용법과 유사한 편리한 UI를 갖추고 있으며 더욱 개선된 신제품 A.TRACER X를 2021년 출시하였습니다. A.TRACER X는 수출을 염두에 둔, 다양한 모발색에 대한 분석 기능을 업데이트 하고 기존 제품 대비 진단의 정확성을 높이고 모바일
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app과의 긴밀한 연동을 통해 편의성을 증가시킨 제품입니다. 2020년에 출시된 신제품 CELLpheus(셀피어스)는 볼 타입의 장비에 유효성분을 담은 앰플을 장착하여 두피관리를 할 수 있게 개발된 병원용 기기입니다. 그리고 간편한 헬맷 형태로 태블릿과 연동하여 펄스 전자기장을 통해 효과적으로 모발과 두피 관리를 지원하는 HairGene이 있습니다. 해당 기기들은 지속적인 업그레이드를 통해 앞으로 꾸준한 매출 상승을 기대해 볼 수 있는 제품군입니다. 3) 피부미용 제품군 당사의 제품은 건강한 피부의 아름다움 보다는 건성, 지성, 아토피, 여드름성 피부 등으로 고민인 사람들을 주요 타겟으로 하고 있습니다. 당사가 보유하고 있는 브랜드는 닥터메디션으로 대표적으로 지루성피부염을 완화시키는 세보레아 제품군이 있습니다. 닥터메디션 세보레아 (Scalp Care Line) 세보레아 샴푸 세보레아모이스처.jpg 세보레아 모이스처 샴푸 닥터메디션 ER (Skin Care Line) 네이처 클렌징폼 네이처 클렌징폼 오일리스킨 아토 컨트롤 인텐시브 크림 닥터 메디션 세보레 아 샴푸는 비듬, 가려움, 모발의 과도한 유분기 같은 증상을 완화하는 것에 도움을 주는 것을 특징으로 하고 있습니다. 또한, 스킨케어 제품은 민감성, 지성, 아토피성 등 증상 원인별 다양하게 구성된 제품라인업을 제공하고 있습니다. 4) 산업의 개요 (1) 항노화 산업 전 세계적으로 인구 고령화가 급속히 진행되고 경제적 수준 향상으로 삶의 질적 향상에 대한 관심과 함께 건강한 노년을 보내고자 하는 수요가 급속히 증가하고 있습니다 통계청에 따르면 총가구에서 고령자 가구가 차지 하는 수가 2000년 1,734 가구에서 2020년 4,607가구, 2045년에는 총가구에서 거의 절반을 차지하여 10.655 가구에 이를 것으로 보고 있습니다. '장래가구추계'> 장래가구추계.jpg 장래가구추계 항노화산업은 노화관련 기능 저하와 질환을 예방·치료하는 항노화 의약품, 식품, 화장품, 의료기기산업 등 주요 제품 분야를 포괄하며 건강관리 및 운동프로그램, 외모관리서비스 등을 포괄하고 있습니다. 이에 따라 항노화 의약품·의료기기·화장품 분야에서는 노화 관련 다양한 연구와 제품 개발을 추진하고 있으며 재생의학 분야의 연구 투자 비중을 확대하고 있습니다. 그림1_2.jpg [표] 세계 항노화 치료 서비스 시장 2017년 세계 항노화 시장은 625억3천 달러로 매년 전년 대비 0.5%씩 꾸준한 성장세를 보이면서 2020년에는 738억2천 달러까지 증가하여 2022년에는 855억5천 달러까지 증가할 전망입니다. 이는 미의 개념이 기존의 화려함보다는 점차 젊음을 추구하는쪽으로 변화하고 있고 수명연장의 꿈, 웰빙 트렌드와 함께 급격한 기술의 발전으로 인해 안티에이징에 대한 관심이 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 또한 피부과, 화장품, 미용서비스 등 산업의 고객층이 확대되면서 향후 화장품산업에서 항노화시장이 미치는 영향은 커질 것으로 예상됩니다. 2) 시장 현황 (ㄱ) 탈모 시장 현황 International Society of Hair Restoration Surgery의 발표에 따르면 35세까지 40.0%의 남성이, 60세까지는 65.0%의 남성이 80세까지는 70.0%, 85세까지는 80.0%의남성이 탈모를 경험하는 것으로 보고되었습니다. 탈모 유발 원인은 정확히 밝혀져 있지 않으나 음주, 담배 등 생활습관의 변화, 스트레스 지수의 증가, 유전적 요인, 다낭성 난소 질환(PCOD), 갑상선 기능 항진증, 암, 루푸스 및 뇌하수체 기능 저하증과 같은 만성질환 등이 영향을 미친다고 보고되었습니다. 탈모 환자의 증가와 함께 개인 실소득의 증가, 외적인 미를 강조하는 사회적 분위기의 변화는 탈모 시장의 급격한 성장을 촉진하고 있습니다. 2020년, 전 세계적 탈모 시장은 USD 7.6 billion 규모이고, grand view research의 분석에 따르면 탈모와 관련된 만성질환의 증가로 2021년부터 2028년까지 compound annual growth rate (CAGR) of
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8.1%의 꾸준한 성장세를 나타낼 것으로 예측됩니다. 유비스트 데이터(UBIST DATA)에 따르면 지난해 국내 탈모치료제(처방약 기준) 시장은 1255억원 규모로 전년도 1076억 원에 비해 16.6% 역대 최대수준으로 성장한 것으로 나타났습니다. (ㄴ) 국내외 시장 현황 탈모는 질병분류에 따라 Alopecia areata, Androgenetic alopecia, Telogen effluvium, Anagen effluvium, Traction alopecia 등으로 분류됩니다. Alopecia areata는 전세계 인구 1000중에 1명, lifetime risk는 2%라는 큰 수치로 탈모증 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하고 있음. verified market research에 따르면 Sales channel(OTC, ETC) 별로는 가격효율적인 측면, 처방의약품 승인의 증가 등의 이유로 ETC 부문의 성장이 더욱 클 것으로 유추되고 있습니다. Alopecia 시장은 남성의 점유율이 지배적입니다. 특히, American hair loss association에 따르면 남성탈모의 95% 이상은 Anderogenetic alopecia라고 보고되었습니다. 탈모치료제 시장을 이끄는 핵심적인 회사들은 아래 그림과 같습니다. (ㄷ) 탈모케어 제품 시장 최근 탈모의 원인은 노화나 유전적인 요인뿐 아니라 각종 환경오염, 과중한 업무의 스트레스, 식생활 변화에 따른 호르몬 분비 이상 등 후천적 요인의 영향 등 다양해지고 있습니다. 탈모시장은 탈모관리제품, 기기, 관리실 및 의료 시술로 세분화되고 있으며 관련 신제품들이 지속적으로 개발되고 있습니다. 현재는 샴푸와 같은 화장품 시장의 규모가 가장 크게 형성되어 있으며, 병원 역시 전문적인 관리프로그램과 고객 맞춤형 솔루션을 통해 중장년층을 포함하여 젊은 세대 및 여성 환자들의 만족도를 높이고 있습니다. 화장품 산업은 의료, 바이오 등 다양한 산업과 융복합이 가능한 유기적 연계산업으로서, 정밀화학기술이 요구되는 기술집약적 산업입니다. 화장품 산업구조는 제조업을 중심으로 기술·원료 등을 제공하는 후방산업과 판매·서비스를 제공하는 전방산업으로 구성되어 있으며, 다양한 첨단산업 연계를 통해 고부가가치를 창출하는 산업으로 발전했습니다. [전후방 시장의 규모 및 추이도 분석] 후방산업 화장품 분야 전방산업 기능성 생명공학 관련 산업 화장품 원료 제조업 화장품 소재 제조업 천연물 제조업 전문유통서비스(채널) 미용서비스 산업 의료서비스 산업 탈모방지 헤어케어 기능성화장품 시장의 전후방 산업 연관도는 위 표와 같습니다. 후방산업은 기능성 생명공학 관련 산업으로써 대부분 바이오, 제약 관련 중소기업, 대학이나 벤처기업과 연관되어 있습니다. 전방산업은 화장품 산업, 미용서비스 산업, 의료서비스 산업과 관련성이 높으며 최종 완제품의 경우 브랜드 파워 우위를 앞세운 대기업들의 시장 점유율이 상대적으로 높은 편입니다. 특히, 미용서비스 산업(뷰티산업), 의료서비스 산업의 경우 높은 성장률을 보이고 있어 관련 제품 사업화에 우호적인 수요 동인이 되고 있습니다. (ㄹ) 의료기기 [각 대륙별 의료기기 시장 규모] (단위 : 억 달러, %) 구분 2017년 2018년 2019년 2020년 2021년 CAGR (‘18~’21) 규모 비중 규모 비중 북남미 아시아/태평양 중앙/북유럽 중동/아프리카 서유럽 합계 BMI Espicom(2017)은 2021년 의료기기 시장이 4,458억 달러 규모로 성장할 것으로 전망하였습니다. 2018년~2021년의 연평균 성장율은 5.8%입니다. 시장 성장의 주요 요인은 고령화 추세, 건강에 대한 관심고조 및 웰빙에 대한 사회적 분위기 확산, 주요 국가들의 보건의료 정책, BRICs등의 경제 성장으로 인한 의료 서비스 수요 증가, 아시아지역을 필두로 한 미용 의료에 대한 관심 증폭 등으로 예상되며, 아시아/태평양 지역이 2021년에 921억 달러로 연평균 6.6% 성장하여 서유럽 시장 규모를 추월할 것으로 전망되었으며, 중동/아프리카 지역의 시장 규모는 작으나, 성장률
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7.1%의 높은 성장이 전망되고 있습니다. 북미/남미 시장은 2021년 2,138억 달러로 48.0% 비중을 차지하며, 서유럽 시장은 1,099억 달러로 24.7%, 중앙 및 동유럽은 176억 달러 3.9% 비중이 될 것으로 추정하였습니다. 업계에선 이 같은 의료기기 시장의 성장세에 대해 고령화로 건강한 삶에 대한 관심과안티에이징에 대한 수요가 높아지면서 갈수록 가속화될 것이라는 전망을 내놓고 있습니다. 이와 함께 주로 고령자들에게 발생하는 특정 질환을 위한 제품이나 치료기기에 대한 거부감을 줄이고 인식을 전환하기 위해 세련된 디자인으로 승화시킨 의료기기들의 등장도 시장의 성장을 이끌고 있습니다. (3) 성장 전망(ㄱ) 헤어케어 화장품 규모 및 전망 [국내외 헤어케어 화장품 시장전망] (단위: 억 달러, 억 원) 연도 CAGR 세계시장 국내시장 자료: 2015년 한국보건산업진흥원의 화장품산업분석보고서 및 2015년 대한화장품협회 화장품 생산실적 자료 향후 탈모 관련 시장은 전문의약품시장보다는 헤어케어 기능성화장품 시장이 보다 더 커질 전망입니다. 그 이유는 전문의약품의 경우 고가이며, 반드시 병원의 처방이 필요하며 탈모증상을 숨기려는 심리로 인해 병원 방문을 꺼리는 경양이 있기 때문입니다. 따라서 상대적으로 접근성이 좋은 기능성 헤어케어 제품은 집에서 홈 케어가 가능하다는 점에서 주목받고 있으며, 당분간 성장추세가 지속될 것이라는 전문가들의 의견을 토대로 ‘12년~’16년 성장률을 토대로 추정한 헤어케어 시장규모는 2022년 세계시장 637억 달러, 국내시장 1조3천억 원에 이를 전망입니다. (ㄴ) 기능성 화장품 세계 및 국내시장 규모 및 전망 [국내외 기능성화장품 시장규모 및 전망] (단위: 백만 달러, 억 원) 구분 CAGR(%) 세계시장 국내시장 자료: 중소기업 전략기술로드맵 (Euromonitor Personal Care Market Data, 2016, 대한화장품협회) 2017년 세계 기능성 화장품 시장규모는 1,088억 2,300만 달러로 추산되며, 연평균 8.7%씩 상승해 2022년 1,648억 7,300만 달러까지 성장할 것으로 전망됩니다. 이는 품질과 기능을 최우선으로 고려하는 유럽 소비자들의 구매 기준과 다양한 천연성분이 함유된 한국산 기능성 화장품을 선호하는 중국 및 동남아시아 전역에 퍼진 K-Beaty의 영향으로 증가 추세를 보이고 있는 것으로 판단됩니다. 이에 따른 국내 기능성 화장품 시장규모는 2022년 약 18조 5,322억 원까지 증가할 전망으로, 국내 정부기관이 직접 심사하여 품질에 대한 신뢰성과 기능성을 제고시키고 있어 기능성 화장품 생산은 지속적으로 증가할 것으로 전망됩니다. 국내 기능성화장품 시장의 품목별 세분화 시장 현황은 다음과 같습니다. [국내 기능성 화장품 연도별 생산추이] (단위: 백만원) 연도 CAGR(%) 복합유형 주름개선 자외선차단 미백 헤어케어 합계 자료: 대한화장품협회, 화장품 생산실적 자료 기능별 생산액은 복합유형이 가장 많으며 다음은 주름개선, 자외선 차단 순으로 나타나고 있습니다. 2016년 5월 화장품법 개정으로 기능성 화장품의 범위가 모발의 색상을 변화·제거하거나 피부 건조, 갈라짐, 각질화 등을 방지·개선하는데 도움을 주는 제품까지 확대됨에 따라 향후 기능성 화장품 시장이 더욱 활성화 될 것으로 예상됩니다. 특히 헤어케어 관련 제품의 경우 탈모 인구의 증가와 홈케어를 선호하는 경향으로 인해 전문의약품이 아닌 의약외품의 수요하고 증가하고 있습니다. 이에 따라 헤어케어 제품에도 기능성을 부여하고 있으며 국내 헤어케어 시장 규모 역시 증가 추세를 보이고 있습니다. (ㄷ) 세계 화장품 시장 규모 및 전망글로벌 화장품산업은 전 세계적 불황에도 불구하고 수요를 지속적으로 창출해내는 미래 유망산업으로 위상을 넓혀가고 있습니다. 특히 새로운 소비 트렌드 부상과 유통 채널의 다양한 발전가능성으로 앞으로의 성장이 더욱 기대되는 분야입니다.Euromonitor 자료에 의하면 2019년 세계 화장품 시장규모는 4,203억 달러로 전년대비 4.5% 증가했습니다.
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2020년은 코로나19로 인한 세계경제 수요 및 공급 악화로 화장품 산업 성장에 제약이 있어 전년대비 증가율이 일시적으로 둔화되는 양상을 보이긴 했으나 시장규모는 전년도 대비 비슷하게 유지되며, 향후 유통시장의 디지털 전환, 라이브 커머스 등의 활용으로 2021년 세계 화장품 시장규모는 반등할 것으로 예상되어 2024년(5,263억 달러)까지 꾸준한 증가세를 보일 것으로 내다보고 있습니다. 세계 화장품 시장규모 및 증가율.jpg 세계 화장품 시장규모 및 증가율 주1) Euromonitor 자료를 이용하여 우리나라 화장품 유형 위주로 자료를 분석함주2) 2020년 이후 연도의 시장규모는 Euromonitor에서 추정한 값임자료 : Euromonitor International, 2021(Feb) (4) 사업경쟁력 (ㄱ) 항노화 (anti-aging) 분야의 기술 선도 유망 연구 중심 기업 ㈜이노진은 국내 탈모시장 초기부터 성장을 함께 해왔으며, 탈모치료장치 및 의약품, 화장품과 같은 탈모치료와 관련된 사업을 주사업 분야로 하고 있으며, 해당 사업 분야와 관련된 제품을 출시하여 많은 매출액을 올리고 있습니다. 제품에 대한 신뢰성과 안정성을 입증 받아 국내 4,400여개의 병의원에 공급하는 것은 물론 미국, 중국, 유럽 등 해외 22여개국에 수출하고 있습니다. 코스메슈티컬 화장품으로서는 유일하게 국제모발이식학회에서 탈모치료효과를 입증해 화제가 되기도 했었습니다. 또한 미국과 유럽에서 통증의학 및 정형외과 부분에서 연골접합과 상처치료 수술 시 재생에 사용하고 있는 전자기장 기법을 응용해 실제 두피 내에서 직접적으로 성장인자의 생성을 촉진하는 새로운 개념의 탈모용 첨단 의료기기를 개발한 경험이 있습니다. 이처럼 확보된 경쟁우위를 바탕으로 탈모치료 영역에서 항노화로 사업을 확장을 도모하고 있으며, 당사업은 향후 회사의 주요한 안정적 수익원이 될 것으로 기대됩니다. (ㄴ) 시장 잠재성 높은 신사업 분야 발굴을 통한 사업다각화 ㈜이노진은 항노화의 영역 중 탈모에서 피부재생, 노인성 근감소증 치료제, 유전자치료 항암제 신약개발 부분으로 연구 영역을 넓혀가고 있습니다. 현재 줄기세포 기반 기술력을 바탕으로 둔 바이오 개발 분야로 탈모치료 분야의 모발 성장 촉진 탈모 치료제, 모낭재생 탈모치료제, 항암제 개발 분야의 세포질 유전자 치료제, 항노화 분야로 근육줄기세포 재생성분 개발, 피부 노화세포 표적 제거제의 연구를 진행하고 있습니다. 또 한 컴퓨터를 이용하여 각종 질환의 상태에 따른 진단 및 치료 정보를 분석하여 표준화된 질환 치료 알고리즘을 세포활성화 의료기기 치료장비와 결합하여 피부 및 모발 재생을 위한 메디컬 인포메틱스를 개발 중에 있습니다. 이에 대한 성과로 “탈모치료 데이터베이스 기반의 병원용 탈모치료기 개발”과 “단백질 안정화 기술을 이용한 주름개선 기능성 화장품 시제품 개발” 등 총 5건의 국가과제 수행하는 등 가시적인 성과를 나타내고 있습니다. 향후 항노화 시장의 성장과 함께 해당 부분의 매출을 증대 시킬 수 있을 것으로 기대됩니다. (ㄷ) 전문 기술에 대한 인증 보유 독자적인 기술력을 생명으로 하는 바이오 산업에서 ㈜이노진은 기업부설 연구소 인증, 벤처기업인증, 기술혁신기업 이노비즈 인증 등 여러 공인된 인증을 보유하고 있습니다. 대외적인 부분에서 회사는 한국 품질경쟁력 우수기업선정, 우수기업 100선 선정, 2018년도 중소기업 R 지원사업 우수기업 선정 등의 수상 경력을 보유하여 기술력에 대해 대외적으로 인정받고 있습니다. (ㄹ) 기술 개발 및 연구 네트워크 보유 세계 최대 글로벌 화학 기업 바스프 및 줄기세포 원천 기술 보유 및 소재 발굴 기술 협력 네트워크 고려대학교, 경기대학교 등 기업, 대학교, 연구소 및 제품의 연구 개발 및 효능 임상을 위한 병원 네트워크 등 주요 분야의 검증된 연구 네트워크를 보유하고 있습니다. 탈모 치료기 임상을 위해 단국대병원 피부과와 임상 제휴, 고려대학교와 줄기세포 분화인자 발현 세포주 개발 및 줄기세포 성장인자 정제 기술 기술 이전 계약 체결 등을 진행하였으며,
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㈜이노진에서 개발중인 신약개발 및 각종 연구 등에 해당 기술 및 자료를 적용하여 모낭 성장 촉진 및 피부 재생에 효과적인 제품을 통해 많은 소비자들에게 고효능의 의약품 및 코스메슈티컬을 합리적인 가격에 제공하여 항노화 산업 발전에 적극적으로 기여할 것으로 기대됩니다. (ㅁ) 신규사업 및 향후 사업계획 ① 2022년 닥터메디션 레드 카밍 아크네 버블 클렌저 신제품 개발당사는 왕성한 피지 분비로 고민이 많은 청소년, 청소년기에 여드름을 개선하지 못하고 성인이 된 20대를 주요 타켓으로 하여 닥터메디션 신제품 론칭을 기획하고 있습니다. 해당 신제품의 주요 컨셉은 여드름 피부에 최적화된 처방, 여드름 균 억제에 효과 있는 항진균 성분, 피지조절, 수분공급, PH 밸런스 유지 입니다. 항염의 경우 항염특허 성분을 처방하여 항염효과를 증대시킬 예정입니다. 또한 여드름 고객의 고민 중가장 기본이 되는 피지 분비를 조절하는데 도움을 주는 성분을 이용하여 신제품을 개발하고 있습니다. ② 2022년 새로운 스킨 브랜드 리셀바이 출시안전하고 효과적인 처방을 사용하여 피부 개선에 도움을 주는 새로운 스킨 브랜드 리셀바이는 병, 의원 전용 스킨케어 브랜드로 피부재생 줄기세포 연구와 메디컬인포메틱스의 융합 기술을 통해 탄생한 항노화 솔루션 브랜드입니다. 리셀바이는 피부과 시술 후 시너지 효과를 높여 주기 위한 목적으로 개발됐으며, 론칭과 함께 ‘에너지 라인’으로 ▲퍼펙트 에너지 토닝 패드, ▲팀프 씨 쉴드 앰플, ▲퍼펙트 에너지 쉴드 크림 등의 3종으로 구성하였습니다. 5) 회사의 현황 (1) 회사의 개황 당사는 2005년 09월 07일 설립되어 탈모와 피부미용 시장을 타겟으로 하는 기능성 화장품 및 의료기기 제조사업을 영위하고 있습니다. 탈모 환자의 연령층이 점점 낮아지는 추세와 함께 “관리”나 “케어” 등의 키워드로 대표되는 트렌드는 두피와 헤어, 그리고 피부관리에 대한 현 시대의 소비자들의 관심과 욕구를 반영하고 있습니다. 당사는 설립 이래로 줄곧 이러한 동향에 맞추어 해당 시장에서의 경쟁력 있는 제품들을 내놓음으로써 탈모와 피부질환 분야, 탄력개선, 상처회복 등의 피부재생 분야의 전문 코스메슈티컬 제품 뿐만 아니라 세계 최초의 탈모자동진단 및 예후예측 시스템과 전문 의료기기를 아시아와 유럽 등 세계 각국에 수출하고 있습니다. 현재는 피부재생 및 모낭 형성에 중추적인 역할을 하는 줄기세포에 대한 핵심 기술을 개발하고 있으며, 데이터베이스를 이용한 진단을 통해 최적의 치료 솔루션을 제시하는 메디컬 인포메틱스 기술을 기반한 제품을 개발하였습니다. 앞으로도 당사는 피부/모발 재생 줄기세포와 메디컬 인포메틱스 융합 기술을 통해 인류의 건강한 삶을 추구하고, 최적의 솔루션을 개발하여 시장을 선도하는 기업으로 도약하기 위하여 노력 할 것 입니다. (2) 판매 전략 (ㄱ) 병원 영업부 당사는 의약품, 홈케어, 의료기기, 건강기능식품에 이르기까지 자체 기술로 개발한 토탈 솔루션을 국내 4,400여 병의원에 제공하였으며 솔루션 제품군들을 활성화하여 볼빅만의 강점을 어필하고 트렌드를 리딩하여 루틴하게 발주를 이끌어 낼 수 있는 채?을 확보하고 있습니다. - 병의원 거래처 대상의 폐쇄형 온라인 쇼핑몰 운영 2019년 당사는 기존 4,400여개의 병의원 회원을 대상으로 제품의 주문/대금결재/수발주 등의 기능을 갖는 폐쇄형 온라인 쇼핑몰(볼빅몰)을 구축하여 기존 영업사원을 통한 주문/수발주 방식을 획기적으로 개선하여 영업사원들이 신제품 프로모션에 더욱 효과적으로 집중할 수 있는 시스템을 갖추었습니다. - 셀피어스, A.TRACER X 등 신제품의 출시 2021년에 신규로 출시된 셀피어스와 A.TRACER X를 통하여 당사는 기기에서부터 홈케어까지 탈모의 A to Z를 완성하여 병원 내 탈모 프로그램의 안착을 목표로 하고 있습니다. 당사는 리셀바이 라인, 그 외 피부관리 라인 등 신제품 라인을 꾸준히 출시하여 시장에 새로운 도입하여 트렌드를 이끌어 나간다는 전략을 추구하고 있습니다. - 신규 오프라인 마케팅 채널 확보 현재 병의원에 집중되어 있는 마케팅
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채널을 다변화하기 위하여 동사는 피부관리실, 한의원, 에스테틱 등 신규 채널을 개척하는 공격적인 전략으로 틈새시장을 개척하고 있습니다. 당사는 병의원에 독점적으로 공급되는 제품과 차별화된 신제품 라인을 구축하여 신규 오프라인 마케팅 채널에 최적화된 제품을 제안하는 전략을 추진하고 있습니다. (ㄴ) 온라인 채널 당사는 온라인 채널을 활성화하기 위하여 기존 홈페이지, 팜플렛 등의 내부 리뉴얼 및 온라인 검색 외부 광고를 통한 기존 고객의 원활한 관리와 함께 신규 고객 유치에 주력하였으며, 그 이후에는 외부 광고 효율을 극대화하여 전년도 광고 비용 대비 광고수익률 상승을 노리고 자사의 브랜드 유튜브 채널 또는 SNS 플랫폼들을 가지고서 브랜드 인지도 상승효과를 노리는 전략을 추진하였습니다. 효율적 광고 관리 및 집행으로 2021년에는 2020년 대비 광고수익률이 291% 증가하였습니다. 또한 신제품(두피 브러쉬, 탈모 기능성 헤어토닉) 런칭 및 프로모션과 외부 판매 채널 행사를 진행하여 신규 고객들을 유치함과 동시에 기존 제품과 신제품의 세트 구성 등의 정책을 도입하는 것으로 객단가 상승 효과를 기대하고 있습니다. 또한 영상광고제작, 카페 체험단, 유튜버 등 다양한 매체와 콘텐츠를 적극적으로 활용하여 제품의 우수성을 전파하고, 브랜드 이미지를 제고하는 전략을 추진 중에 있습니다. 이외에도 2022년에는 탈모시장 뿐만 아니라 피부 시장에서도 지금보다 더욱 비중 있는 자리를 선점하기 위하여 닥터 메디션 제품을 리뉴얼하여 여드름 피부 등 예민한 피부를 가진 고객의 니즈를 분명히 파악하고, 고객에게 도움이 되는 확실한 제품으로 해결책을 제시해 나갈 계획입니다. (ㄷ) 해외마케팅 당사는 신규 바이어와 UAE, 인도네시아, 일본 지역에 대한 유통계약 체결 및 수출거래 확대를 진행하고 있으며, 이외에도 볼로냐 코스모프로프와 파리 IMCAS 같은 국제 화장품 전시회 및 학회에 참가하여 신규바이어 발굴을 적극적으로 추진하고 있습니다. 당사는 화장품 제조와 관련된 2020년에 ISO 22716을 획득하며 기존 GMP 미보유로 인해 보류되었던 바레인 등과 거래를 추진하였으며 다양한 국가로 수출을 확장시켜 나가고 있습니다. 2021년 신규로 출시된 에이트레이서X 및 셀피어스 등을 기존 해외거래처에 소개하고 유럽 화장품 인증인 CPNP 획득으로 유럽 내 화장품 수출을 증대시키는 전략을 추진 중에 있으며 셀피어스 CE를 획득하여 UAE, 바레인 등의 국가로 셀피어스 판매를 적극 추진하고 있습니다. 셀피어스 판매시 셀피어스 전용 앰플도 같이 판매되는 구조이기 때문에 이중 수익창출 효과가 있습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 전망한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다.동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정 들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무가 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음에 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 2021년 한 해는 2020년에 이어 세계적인 팬데믹 현상인 코로나19의 극심한 증가로 인하여 국내외적으로 경기 침체 등 많은 어려움이 있었던 한 해였습니다. 그럼에도 당사는 전기 대비 약 30% 증가한 93억원의 매출을 기록하며 한 걸음 더 힘찬 도약을 하였습니다. 온라인채널 역시 전기 대비 약 53% 매출증가를 이루어 내었습니다. 코로나 19로 인한 온라인 시장의 활성화 및 온라인 구매 증가 추세에 발 빠르게 대응하여 소비자의 수요를 파악하였고, 기존 제품들의 상세페이지를 업데이트하고 광고를 확장하여 바이럴마케팅을 진행하는 등 광고 대비 판매 효과를 더욱 극대화 하였고, 간편한 결제 시스템 구축 등을 통해 소비자들의 구매 편의성과 접근성을 한층 더 개선한 결과 시장의 트렌드를 주도할 수 있는 기업으로 도약할 수 있는 가능성을 보였습니다. 이사회에서 승인한 재무제표에 의하면 당사의 2020년 말 자산 총계는 약 43억 이었으며, 당기의 자산 총계는 약 66억으로, 전기대비 52% 증가하였습니다. 매출액은 2020년 약 71억이었으며, 당기는 약 93억으로 전기대비 30% 증가하였습니다. 또한 당기순이익은 2020년 약 7억 9천에서 당기 약 22억으로 전기 대비 183% 증가하여 ROE는 약 41% 입니다. 2022년에도 코로나19의 전개양상에 따라 시장환경에 어느정도 불확실성이 존재할 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고, 당사는 소비자의 니즈에 맞는 신제품 개발, 상품 기획 등 신규 수입원 창출을 통해 지속 가능한 성장을 할 수 있도록 항상 노력하겠습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 (단위 : 원) 과 목 제 17(당)기 제 16(전)기 제 15(전전)기 자 산
디티프로젝트원유동화전문유한회사 — 사업보고서(유동화전문회사) (2021.12)

IV. 현금의증가 V. 기초의현금 VI. 기말의현금 " 별첨 재무제표에 대한 주석은 본 재무제표의 일부입니다 " 3. 기타 사항 1) 업무위탁 현황 구 분 업 무 내 용 운영업무 업무위탁자인 디 티프로젝트원유동화전문 유한회사는 "자산유동화에 관한 법률"에 근거하여 업무수탁자인 수협은행과 2021년 04 월 13일 업무 위탁계약을 체결하고, 이에 따라 위탁받은 업무를 수행하게 하였습니다. 자산관리업무 업무위탁자인 디티프로젝트원유동화전문 유한회사는 "자산유동화에 관한 법률"에 근거하여 자산관리자인 한화투자증권(주)와 2021년 04월 13일 자산관리위탁계약을 체결하고, 위탁자가 취득한 유동화자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분 등에 관한 업무 및 기타 업무를 위탁하였습니다. 기타업무 위탁자 는 업무위탁계약 제6조 에 의거하 여 유동화사채의 발행 이전까지의 자산유동화계획의 등록과 및 유동화사채 발행 관련업무를 유동화사채의 인수에 관한 업무를 수행할 한화투자증권(주)에 위임하였습니다. 2) 운영업무(업무수탁인) 가. 업무수탁인의 개황 구 분 주업무수탁인 명 칭 수협은행 설립연월일 2016년 12월 01일 대 표 자 김 진 균 본점소재지 서울특별시 송파구 오금로 62(신천동)(전화번호 : 1588-1515) 목 적 사 업 은행은 어업인과 수협법에 따른 조합(이하 조합 이라 한다)에 필요한 금융을 제공함으로써 어업인과 조합의 자율적인 경제활동을 지원하고 그 경제적 지위의 향상을 촉진함을 목적으로 한다.이를 달성하기 위하여 다음 각호의 업무를 수행한다.1. 수산자금 등 어업인 및 조합에서 필요한 자금의 대출2. 조합 및 중앙회의 사업자금의 대출3. 국가나 공공단체의 업무 대리4. 국가, 공공단체, 조합 및 중앙회가 위탁하거나 보조하는 사업5. 은행법 제27조에 따른 은행업무, 제27조의2에 따른 부수업무 및 제28조에 따른 겸영업무6. 수협법 제138조제1항제5호에 따른 공제상품의 판매 및 그 부수업무7. 조합 및 중앙회의 전산시스템의 위탁운영 및 관리8. 제1호부터 제7호에 부수 또는 관련되는 업무 보통주자본금(*) 723,754백만원 (1주당 액면가액 : 5,000원) 주 요 주 주(*) 수산업협동조합중앙회(100%) ※ 자본금 및 주요주주는 2021년 09월 30일 현재 기준임 나. 위탁업무 내용 등뉴스타거제2유동화전문 유한회사는 "자산유동화에관한법률"에 근거하여 업무수탁자인 (주)국민은행와 2020년 06월 11일 업무위탁계약을 체결하고, 이에 따라 위탁받은 업무를 수행하게 함. 구 분 업무수탁인 위탁업무의내용 및 범위 업무위탁계약서 제2조 (업무의 위탁) 위탁자는 자산유동화법 제23조의 규정에 따라 위탁자의 사원총회의 의결을 받아야 하는 사항, 위탁자의 이사의 대표권한에 속하는 사항 및 자산관리위탁계약에 따라 자산관리자에게 위탁한 사항을 제외한 위탁자의 업무를 이 계약에 따라 업무수탁자에게 위탁하며, 업무수탁자는 이를 승낙한다. 업무위탁계약서 제3조 (통지 및 공고) (1) 업무수탁자는 위탁자의 사원에게 위탁자에 관한 사항을 통지할 필요가 있는 경우 위탁자의 정관에 따라 그 업무를 수행한다. (2) 위탁자에 관한 사항을 공고할 필요가 있는 경우에도 같다. 업무위탁계약서 제9조 (수납관리계좌의 관리) (1) 위탁자는 유동화사채 발행대금과 유동화자산과 관련하여 지급받은 금전 기타 위탁자가 취득하는 금전 등을 보관, 관리하기 위하여 수납관리계좌를 수협은행에 개설하기로 하며, 업무수탁자는 수납관리계좌를 이 계약에서 정하는 바에 따라 관리 운용 및 처분하여야 한다. 위탁자는 유동화사채 발행대금과 유동화자산과 관련하여 지급받은 금전 기타 위탁자가 취득하는 금전 등의 전부를 수납관리계좌를 통하여 수령하여야 한다.(2) 업무수탁자는 다음 각 호 항목의 지급을 위하여 필요한 경우 위탁자를 대리하여 해당 소요자금을 매 유동화사채 분기 종료일에 다음 각 호의 우선순위에 따라 수납관리계좌에서 인출하여 지급하여야 한다. 다만, 다음 각 호 중 어느 항목의 지급기일이 해당 유동화사채 분기 종료일 이전에 도래하는 경우에는 해당 소요자금을 그 우선 순위에
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따라 공제하여 해당 지급기일에 수납관리계좌에서 인출하여 지급하고, 그 지급기일이 유동화사채 발행일 전에 도래하는 경우에는 해당 소요자금을 유동화사채 발행일에 수납관리계좌에서 인출하여 지급하기로 한다. 또한 다음 각 호 중 어느 항목의 지급을 받을 자가 수인인 경우로서 그 항목을 전액 지급할 수 없는 경우 지급금액 비율로 안분하여 지급하기로 한다1. 위탁자가 자산유동화법 제22조의 업무를 영위함에 따라 납세의무를 지는 법인세 및 기타 조세 2. 위탁자가 기초자산 등의 양수와 관련하여 지급하여야 하는 기초자산 등의 양수대금 및 제비용 3. 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 인수수수료 및 제비용4. 위탁자가 이 계약에 따라 업무수탁자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용5. 위탁자가 자산관리위탁계약에 따라 자산관리자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용(제12조에 의하여 대체자산관리업무를 수행하는 경우에는 동조 제2항에 의하여 결정되는 대체자산관리수수료 및 제비용을 말하되, 자산관리위탁계약 제15조 제3항에 따른 추가자산관리수수료를 제외한다)6. 다음 각 목의 부대비용. 다음 각 목의 부대비용간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 신용평가기관에게 지급하여야 하는 수수료나. 회계감사인 및 세무대리인에게 지급하여야 하는 수수료 및 비용다. 업무수탁자가 이 계약에 의한 업무수행을 위하여 법률자문을 받는 경우 변호사 또는 법무법인에 지급하여야 하는 자문료 및 비용7. 제8호 및 제9호 이외에 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 지연손해금 등 유동화사채의 권리자에게 지급하여야 하는 기타 금원8. 유동화사채의 권리자에게 지급하여야 하는 매 이자지급기일의 이자9. 유동화사채의 권리자에게 지급하여야 하는 상환기일의 원금10. 제24조 제1항에 따른 청산비용의 예치 11. 위 제1호 내지 제10호 이외에 위탁자가 우발적으로 부담하여야 하는 비용12. 제11조에 따라 일시적으로 차입한 자금의 원리금. 다만, 지연손해금, 이자, 원금의 순으로 한다. 13. 위탁자가 대출약정 제12조 제1항에 따라 수납관리계좌에 유보된 대출금에 대한 1개월분의 이자 중 대출약정 제12조 제3항에 따라 차주에게 반환하여야 하는 금액14. 위탁자가 차주에게 상환하여야 하는 후순위 대출채무15. 자산관리위탁계약 제15조 제3항에 따른 자산관리자에 대한 추가자산관리수수료16. 위탁자의 사원에 지급할 배당금(3) 대출금의 전부가 상환(대출약정 제6조 제3항에 따라 기한전 상환된 경우를 포함한다)되고, 유동화사채가 전부 상환(조기상환의 경우를 포함한다)된 경우, 업무수탁자는 대출약정 제12조 제1항에 따라 수납관리계좌에 유보된 대출금에 대한 1개월분의 이자와 관련하여 대출약정 제12조 제3항에 따라 차주에게 반환하여야 하는 금액을 위 유동화사채의 상환일에 차주에게 반환하여야 한다. 단, 대출금의 일부 상환의 경우, 대출약정상 대출금 일부 조기상환 시 이자유보금 일부를 반환하기로 한 경우에 한한다.(4) 대출금의 전부가 상환(대출약정 제6조 제3항에 따라 기한전 상환된 경우를 포함한다)되고, 유동화사채가 전부 상환(조기상환의 경우를 포함한다)된 경우, 업무수탁자는 대출약정 제18조에 따른 후순위 대출채무를 상환할 수 있다. 단, 대출금의 일부 상환의 경우, 대출약정상 대출금 일부 조기상환 시 후순위 대여금 일부를 반환하기로 한 경우에 한한다.(5) 주택도시보증공사가 PF 보증서 및 PF 보증약관에 따른 보증채무를 이행한 경우 업무수탁자는 사업약정 제5조 제1항 제2호에서 정한 바에 따라 유동화사채를 전부 상환한 후 수납관리계좌 및 기타 자금운용을 위하여 추가로 개설한 위탁자 명의의 모든 계좌의 잔액(세금 등을 환급받은 경우 그 금액과 당좌보증금을 포함하며, 위탁자의 청산비용은 제외한다)이 있는 경우 해당 금액을 주택도시보증공사에게 지급하여야 한다.(6) 업무수탁자는 위탁자의 별도의 지시가 없는 한, 제2항 내지 제5항의 지급 및 제10조에 따른 여유자금의 운용 기타 자산유동화계획에 따른 자금지출 이외의 목적으로 수납관리계좌에서 자금을
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인출할 수 없다. (7) 위탁자는 수납관리계좌를 양도하거나 질권 기타 담보권의 목적으로 하지 않기로 한다. 업무위탁계약서 제10조 (여유자금의 운용) (1) 업무수탁자는 자산관리자와 협의하여 여유자금을 다음의 방법으로 운용할 수 있다. 1. 유효신용등급이 AAA인 금융기관 예·적금(양도성예금증서 매입을 포함한다) 및 환매조건부채권 2. 국채 및 유효신용등급 AAA인 지방채3. 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관이 발행하는 유효신용등급 AAA의 채권4. 유효신용등급 AAA인 기업이 발행한 회사채 또는 기업어음(CP)(2) 제1항 각 호의 운용대상(이하 “적격운용대상”이라고 한다)의 만기는 유동화사채 만기 이전에 도래하여야 하며 업무수탁자는 제9조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 지급기일의 직전 영업일까지 확보될 수 있도록 적격운용대상의 만기를 정하여야 한다.(3) 제1항에 따라 자금을 운용한 상품이 유효신용등급의 하향조정으로 인하여 제1항의 적격운용대상에 해당하지 않게 된 경우 업무수탁자는 그로부터 15일 이내에 해당 상품을 중도해지 또는 매각하고 이를 다른 적격운용대상에 운용하여야 한다.(4) 업무수탁자는 다음 비율을 초과하여 여유자금을 동일 상품에 운용하여서는 아니된다.1. 제1항 제1호 및 제2호의 경우 : 여유자금과 운용가액(적격 운용대상의 취득가액을 의미하며 이와 같다) 합계액의 100% 2. 제1항 제3호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 80%.3. 제1항 제4호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 30%(5) 제4항에도 불구하고 업무수탁자는 동일인 및 그 계열회사(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」이 규정하는 동일한 기업집단에 속하는 회사를 말한다)가 발행하는 제1항 제4호의 적격 운용대상에 여유자금과 운용가액 합계액의 20%를 초과하여 운용할 수 없다.(6) 업무수탁자는 제9조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 지급기일의 직전 영업일까지 확보되지 않거나 확보되지 않을 가능성이 있을 때에는 적격운용대상을 중도해지하거나 매각하여야 한다.(7) 업무수탁자는 적격운용대상의 원리금, 매각대금 등을 지급받은 경우 이를 즉시 수납관리계좌에 입금하여야 한다.(8) 본 조에 의한 여유자금의 운용은 업무수탁자가 위탁자를 대리하여 위탁자의 명의로 수행한다. 업무수탁자는 여유자금 운용에 관한 장부를 작성 보관하고 위탁자와 자산관리자에게 매월 1회 여유자금 운용과 적격운용대상에 관한 정보를 제공하여야 하며, 위탁자가 여유자금의 운용에 관한 시정을 요구하는 경우에는 특별한 사정이 없는 한 이에 응하여야 한다. 업무위탁계약서 제11조 (일시적 자금부족시 차입) 수납관리계좌의 잔액이 매 유동화사채 분기 종료일 또는 유동화사채 만기일까지 변제기가 도래한 위탁자의 채무 총액을 변제하기에 부족한 경우에는 업무수탁자는 위탁자를 대리하여 위탁자의 명의로 일시적으로 자금을 차입할 수 있다. 이 경우 위탁자와 업무수탁자 및 기타 금융기관과의 별도 약정에 의하여 자금을 차입하여야 하며, 해당 약정에는, 당해 차입원리금의 상환채무는 위탁자의 유동화사채 원리금지급채무를 포함하여 유동화사채와 관련된 모든 채무에 대하여 후순위 조건으로만 상환되며, 유동화사채의 원리금지급채무 등 유동화사채와 관련된 모든 채무가 전액 상환된 이후에 한하여 해당 차입원리금의 상환이 가능하다는 취지가 반영되어야 한다. 업무위탁계약서 제13조 (유동화자산의 관리 등) (1) 업무수탁자는 유동화자산에 관하여 담보책임사유 및 손해배상책임사유가 발생하였음을 알게 된 경우에는 즉시 이 사실을 자산관리자에게 통지하여야 하며, 관련 규정에 따라 해당 유동화자산을 반환하고 양도인에게 담보책임의 이행을 청구하거나 손해배상금의 지급을 요구하여야 한다.(2) 업무수탁자는 자산관리위탁계약 제12조에 의한 자산관리자의 손해배상책임이 발생하는 경우, 이를 알게 된 때로부터 지체없이 해당 규정에서 정하는 바에 따라 자산관리자에게 그 책임의 이행을 청구하여야 한다.(3) 위탁자는 자산유동화법 시행령 제4조 제2항 및 제3항에 따라 업무수탁자를 자산관리위탁계약 제6조
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제1항에 의하여 자산관리자가 보관 및 관리하는 서류를 제외한 각종 서류 및 자산관리위탁계약 제6조 제1항에 의하여 자산관리자가 보관 및 관리하는 서류의 사본(전자기록에 의한 것을 포함한다)을 보관 및 관리할 관리책임자로 지정한다. 업무수탁자는 금융위원회 또는 유동화사채 소지인의 요구가 있는 때에는 위 각 서류를 열람하게 하여야 한다.(4) 업무수탁자는 유동화자산을 양도하거나 담보로 제공할 수 없다. 업무위탁계약서 제4조 (사원명부의 관리) (1) 업무수탁자는 위탁자를 위하여 위탁자의 사원의 주소와 그 출자좌수를 기재한 사원명부를 작성하여 위탁자의 본점에 비치한다. (2) 업무수탁자는 명의개서 또는 질권의 설정 내지 말소를 하고자 하는 위탁자의 사원이 있는 경우 관련 신청서를 위탁자를 대리하여 수령하고, 그러한 서류를 검토하여 사원명부에 명의개서 또는 질권의 설정, 말소에 관한 사항을 기재하여야 한다.(3) 업무수탁자는 위탁자의 사원 또는 그 대리인으로부터 성명, 주소, 인감의 신고 및 그에 관한 변경 신고를 받아 이를 관리하여야 한다. 대리인이 대리권을 증명하는 경우 및 대리권의 변경신고의 경우에도 같다. 업무위탁계약서 제5조 (사원총회의 모집) (1) 위탁자가 사원총회를 소집하는 경우 업무수탁자는 위탁자가 정한 바에 따라 회의의 안건, 개회일시 및 장소를 명기하여 위탁자의 정관에 따라 사원 기타 통지를 받아야 할 자에게 개별적으로 통지하여야 한다. (2) 업무수탁자는 사원총회의 결의가 서면으로 이루어지는 경우 그러한 서면을 수령, 정리하여 위탁자에게 교부한다.(3) 업무수탁자는 위탁자의 사원총회의 진행경과 내용과 그 결과를 의사록에 기재하여 사원총회 의장과 이사의 기명날인 또는 서명을 받은 후 비치하여야 하며, 의사록 사본의 교부를 요청한 사원이 있는 경우에는 이를 교부하여야 한다. 업무위탁계약서 제6조 (자산유동화법에 따른 등록) (1) 위탁자가 자산유동화법에 따라 등록의무를 부담하는 경우 업무수탁자는 위탁자를 위하여 필요한 등록을 하여야 한다. 다만, 위탁자는 유동화사채 발행 이전까지의 자산유동화계획의 등록과 유동화사채 발행 관련업무를 유동화사채의 인수에 관한 업무를 수행할 한화투자증권 주식회사에 위임하는 것으로 한다.(2) 위탁자가 자산유동화법에 따라 조사를 받거나 보고 또는 신고의무가 있거나 문서의 제출을 요구받는 경우 업무수탁자는 위탁자를 위하여 필요한 행위를 하여야 한다. 업무위탁계약서 제7조 (재무제표의 작성) (1) 업무수탁자는 위탁자를 위하여 유동화전문회사회계처리기준 및 기타 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 회계장부를 작성하고, 1질을 위탁자를 위하여 보관하여야 한다.(2) 업무수탁자는 위탁자의 각 회계연도가 종료한 후 정기사원총회일 1주전까지 다음 각 호의 서류를 작성하여 위탁자의 이사에게 제출하고 위탁자의 본점에 비치하여야 한다.1. 대차대조표(기업회계 기준에 따른 재무상태표)2. 손익계산서3. 이익잉여금 처분계산서 또는 결손금 처리계산서4. 현금흐름표5. 주기와 주석6. 제1호 내지 제5호에 따른 부속명세서(3) 업무수탁자는 위탁자의 계산으로 위탁자를 위한 회계 기장 대리인 및 회계감사인을 선정할 수 있다. 업무위탁계약서 제8조 (사업보고서 공시 및 세금 기타) (1) 위탁자가 자산유동화업무규정 제15조에 따라 사업보고서, 반기보고서 및 기타 제반서류를 작성하여 제출할 의무가 있는 경우 업무수탁자는 위탁자를 위하여 필요한 행위를 하여야 한다.(2) 위탁자가 관할세무서 등에 제출하여야 하는 서류가 있거나 기타 다른 관공서에 제출하여야 하는 서류가 있는 경우 업무수탁자는 위탁자를 위하여 필요한 행위를 하여야 한다. 업무위탁계약서 제16조 (유동화사채의 상환 및 조기상환) (1) 업무수탁자는 위탁자를 대리하여 자산유동화계획에서 정한 바에 따라 유동화사채의 상환 등에 관한 업무를 수행하며, 유동화사채의 상환기일 및 이자지급기일에 그 지급을 대행한다.(2) 업무수탁자는 조기상환사유가 발생한 경우 이를 위탁자 및 유동화사채의 신용평가기관에 그러한 사실을
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통지하여야 하며, 다음 각목에 정한 바에 따라 유동화자산으로부터 회수된 금전으로 유동화사채를 조기상환하여야 한다.1. 업무수탁자는 조기상환사유1이 발생하는 경우 유동화사채에 대한 조기상환권을 행사하여 대출만기일에 유동화자산으로부터 회수된 금원으로 유동화사채를 조기상환하여야 한다. 2. 업무수탁자는 조기상환사유2가 발생하는 경우 유동화자산으로부터 회수된 금전 및 한국예탁결제원 으로의 사전 통지 기간 및 주택도시보증공사의 pf보증이행 기간 등을 고려하여 조기상환사유 발생일 이후 유동화사채의 조기상환이 가능한 가장 가까운 유동화사채의 이자지급일 및 그 이후 이자지급일에 유동화사채에 대한 조기상환권을 행사하여 유동화사채를 조기상환하여야 한다(3) 본 조에 따라 유동화사채를 조기상환하는 경우 업무수탁자는 조기상환 예정일로부터 5영업일 전일까지 한국예탁결제원에 유동화사채의 조기상환 행사의 의사표시를 통지하고, 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에 이를 통지하는 등 조기상환권 행사를 위하여 필요한 조치를 하여야 한다.(4) 업무수탁자는 본 조에 의한 조기상환을 하는 경우 선량한 관리자로서의 주의의무를 다하여야 한다. 업무수탁자가 본 조와 유동화사채 발행조건을 준수하여 유동화사채 원리금을 상환하는 경우에는 선량한 관리자로서의 주의의무를 다한 것으로 본다. 업무위탁계약서 제12조 (대체자산관리업무) (1) 업무수탁자는 자산관리자에게 자산관리위탁계약 제14조 제1항 각 호에 정한 사유가 발생하거나 위탁자가 자산관리위탁계약의 목적을 달성할 수 없다고 합리적으로 판단한 때에는 위탁자를 대리하여 자산관리위탁계약을 해지하고, 대체자산관리자를 선정하여야 하며 대체자산관리자가 선정되기 이전까지는 대체자산관리자로서 자산관리위탁계약에 따른 자산관리업무를 하여야 한다. 이 경우 업무수탁자는 해당 사실을 지체없이 신용평가기관에게 통지하여야 하며, 자산유동화법 기타 관련 법령에 따라 요구되는 절차를 이행하여야 한다. (2) 대체자산관리업무 수수료 지급에 관해서는 위탁자와 별도로 협의하여 정하기로 한다. 업무위탁계약서 제13조 (유동화자산의 관리 등) (1) 업무수탁자는 유동화자산에 관하여 담보책임사유 및 손해배상책임사유가 발생하였음을 알게 된 경우에는 즉시 이 사실을 자산관리자에게 통지하여야 하며, 관련 규정에 따라 해당 유동화자산을 반환하고 양도인에게 담보책임의 이행을 청구하거나 손해배상금의 지급을 요구하여야 한다.(2) 업무수탁자는 자산관리위탁계약 제12조에 의한 자산관리자의 손해배상책임이 발생하는 경우, 이를 알게 된 때로부터 지체없이 해당 규정에서 정하는 바에 따라 자산관리자에게 그 책임의 이행을 청구하여야 한다.(3) 위탁자는 자산유동화법 시행령 제4조 제2항 및 제3항에 따라 업무수탁자를 자산관리위탁계약 제6조 제1항에 의하여 자산관리자가 보관 및 관리하는 서류를 제외한 각종 서류 및 자산관리위탁계약 제6조 제1항에 의하여 자산관리자가 보관 및 관리하는 서류의 사본(전자기록에 의한 것을 포함한다)을 보관 및 관리할 관리책임자로 지정한다. 업무수탁자는 금융위원회 또는 유동화사채 소지인의 요구가 있는 때에는 위 각 서류를 열람하게 하여야 한다.(4) 업무수탁자는 유동화자산을 양도하거나 담보로 제공할 수 없다. 업무위탁계약서 제14조 (업무처리 보고) (1) 업무수탁자는 매 3월, 6월, 9월 및 12월 말일로부터 10영업일이 되는 날까지 해당 분기 종료일을 기준으로 해당 분기 동안의 유동화자산의 상태, 여유자금의 운용현황 기타 위탁자의 재무에 관한 사항과 수납관리계좌의 입출금 내역 등 위탁받은 업무의 수행과 관련된 내용을 위탁자 및 자산관리자에게 보고하여야 하며, 위탁자 및 자산관리자가 합리적인 범위 내에서 요구하는 수탁업무에 관한 자료 및 정보를 위탁자 및 자산관리자에게 제공하여야 한다.(2) 업무수탁자는 제1항에 따라 작성한 보고서를 업무수탁자의 본점에 비치하여야 하며, 위탁자 또는 유동화사채 소지인이 영업시간 내에 요구하는 경우에는 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(3) 업무수탁자는 금융위원회로부터 자산유동화법 제34조에서 정한
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자료제출 요청을 받거나 업무 또는 재산에 대한 조사를 받는 경우 및 같은 법률 제35조에서 정한 업무개선명령을 받은 경우에 지체 없이 위탁자, 자산관리자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 이를 서면으로 통지하여야 한다. (4) 업무수탁자는 유동화사채의 신용평가등급을 평가한 신용평가기관이 합리적인 이유와 방법으로 유동화사채의 신용등급평가를 위하여 필요한 자료를 요구하는 경우 그 자료를 제공하여야 한다.(5) 업무수탁자는 유동화자산 양도계약 또는 이 계약 등에 명시된 위탁자 명의의 수납관리계좌 및 기타 자금운용 등을 위하여 추가로 개설한 위탁자 명의의 모든 계좌에 대한 계좌 거래내역, 잔액 및 잔액의 용도 등에 대한 정보를 주택도시보증공사가 요구하는 경우 해당 정보를 주택도시보증공사에게 제공한다.(6) 업무수탁자는 자산관리자 및 신용평가기관 등 본건 자산유동화거래 관련 기관으로부터 본건 사업의 사업관리, 자산관리 및 신용등급 등과 관련된 통지를 받은 때에는 지체없이 그 내용을 주택도시보증공사에 통지한다. 업무위탁계약서 제18조 (청 산업무) 위탁자가 해산하는 경우 업무수탁자는 위탁자의 청산인이 잔여재산의 분배를 포함하여 청산업무를 수행하는 데 적극 협조하여야 한다. 업무위탁계약서 제19조 (업무수탁자의 확인 및 보장) 업무수탁자는 이 계약 체결일 및 유동화사채 발행일 현재 위탁자에게 다음 사항을 확인하고 보장한다. 1. 업무수탁자는 대한민국 법률에 따라 설립되어 존속하고 있으며, 이 계약의 내용에 따라 위탁자를 위하여 이 계약에 따른 업무를 행할 권한과 능력이 있다. 2. 업무수탁자는 이 계약의 체결 및 이 계약에 따른 의무의 이행에 필요한 내부수권절차를 거쳤으며, 정부 인, 허가 기타 필요한 모든 절차를 갖추었다. 3. 이 계약의 체결 및 이에 따른 의무의 이행 기타 이 계약의 내용은 법령에 위배되지 아니하며, 업무수탁자에게 효력을 가지는 어떠한 계약이나 법원의 재판에 위배되지 아니한다. 업무위탁계약서 제20조 (업무수탁자의 선관의무 및 비밀유지 의무) (1) 업무수탁자는 선량한 관리자의 주의로써 이 계약에 의하여 수탁받은 업무를 처리하여야 한다. (2) 업무수탁자는 유동화자산양도계약 및 자산관리위탁계약에 의하여 부여받은 권한을 위탁자를 위하여 선량한 관리자의 주의로써 행사하여야 한다.(3) 업무수탁자는 이 계약 및 본건 자산유동화와 관련하여 위탁자 또는 양도인 등과 체결한 각종 계약의 이행과정 중에 알게 된 차주 등에 관한 일체의 신용정보를, 관련 계약의 종료여부와 관계없이, 본건 자산유동화 및 관련 계약의 이행을 위한 목적 이외의 용도로 사용하거나 이를 제3자에게 제공 또는 누설하지 않도록 한다. 업무위탁계약서 제21조 (업무수탁자의 손해배상) (1) 업무수탁자는 이 계약에 따른 제반 사항을 성실히 준수할 것을 약정하며, 이를 고의 또는 중과실로 준수하지 못한 경우 그로 인하여 위탁자가 입게 되는 모든 손해를 배상한다. (2) 업무수탁자의 제1항에 따른 손해배상의무는 제23조에 따른 위탁자의 권리에 영향을 주지 아니한다. 업무위탁계약서 제22조 (업무수탁자의 사임 등) (1) 업무수탁자는 위탁자의 동의 없이 업무수탁자의 지위를 사임할 수 없다. (2) 업무수탁자가 제3자와 합병되거나 그 영업의 전부 또는 일부(이 경우에는 이 계약에 따른 업무와 관련된 영업의 양도에 한한다)가 제3자에게 인수되는 경우 업무수탁자는 합병후 존속회사 또는 영업인수회사가 이 계약에 따른 업무수탁자의 지위를 승계하는 조건으로 합병 또는 영업인수에 응하여야 한다. 업무위탁계약서 제23조 (업무수탁자의 해임) (1) 위탁자는 업무수탁자가 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 업무수탁자를 해임할 수 있다.1. 업무수탁자가 이 계약상의 의무를 준수하지 아니하고 위탁자 또는 자산관리자로부터 이를 시정할 것을 통지받은 후 30일 이내에 이를 시정하지 아니한 때 2. 업무수탁자에 대하여 법원에 해산신청 또는 「채무자회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차개시의 신청 또는 파산신청, 법원의 해산명령 또는 해산판결이 있거나 기타 이와
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유사한 사유가 발생한 때 (법률의 개정으로 이를 승계하거나 이에 준하는 절차가 개시된 때를 포함한다)3. 감독기관이 업무수탁자에 대하여 부실금융기관 지정 등의 처분을 한 때4. 업무수탁자가 지급정지 또는 지급불능으로 된 때5. 업무수탁자가 이 계약상의 의무를 이행하는 것이 위법하게 된 때6. 이 계약 제19조에 따른 업무수탁자의 확인 및 보장이 허위임이 밝혀진 때 7. 기타 관련 법령 등에 의하여 이 계약의 목적을 달성할 수 없는 상태가 발생하였다고 위탁자가 합리적으로 판단한 때 (2) 제1항에 따라 업무수탁자가 해임되는 경우 위탁자는 지체없이 유효신용등급이 A1이상인 제3자를 업무수탁자로 선임하여야 하며, 해임된 업무수탁자는 위탁자의 지시에 따라 위탁받은 업무를 당해 제3자에게 이전하여야 한다. 업무수탁자의 업무를 이전받은 제3자는 해임된 업무수탁자의 이 계약상의 지위를 그대로 승계하도록 한다. 업무수탁자는 해임에도 불구하고 제3자에 대한 업무 이전이 있기 전까지 이 계약상의 모든 의무를 성실히 이행하여야 한다. (3) 업무수탁자는 제1항에 따라 해임되거나 또는 자산관리위탁계약이 해지된 경우 지체없이 그 사실을 신용평가기관에게 서면으로 통지하여야 하며, 자산유동화법 기타 관련 법령에 따라 요구되는 절차를 이행하여야 한다. 위탁수수료 등 비용 업무위탁계약서 제 24조 (비용 및 수수료) (1) 업무수탁자는 회계감사수수료, 신용평가 연차수수료, 법률자문수수료를 포함하여 매 유동화사채 분기 종료일까지 그 기간 동안 위탁받은 업무를 수행함에 있어서 발생한 일체의 비용(업무수탁자의 경상경비를 제외한다)을 위탁자에게 청구하기로 하며, 위탁자는 그 청구를 받은 경우 해당 유동화사채 분기 종료일까지 이를 지급하기로 한다. 다만, 업무수탁자는 위탁자의 청산에 필요한 비용을 충당하기 위하여 필요한 금액을 수납관리계좌에서 인출하여 위탁자 명의로 업무수탁자에 개설한 입출금이 자유로운 예금계좌에 예치할 수 있다.(2) 위탁자는 유동화사채 발행일에 업무위탁수수료로서 금 삼천만(30,000,000)원(부가가치세 별도)을 업무수탁자에게 지급하기로 한다. 본 항에 따라 지급한 수수료는 어떠한 경우에도 환급되지 아니한다. (3) 제1항의 비용 및 제2항의 수수료는 제9조에 정한 바에 따라 지급한다. 기타 특약사항 업무위탁계약서 제25조 (선행조건) 이 계약의 효력 발생의 선행조건은 다음과 같다. 다만 제6조 제1항 단서는 이 계약 체결일에 효력을 발생한다.1. 위탁자가 각각 자산유동화법 제3조 제1항에 따라 금융위원회에 유동화자산양도계약 및 이 계약의 내용을 포함하는 자산유동화계획을 등록하였을 것 2. 양도인이 자산유동화계획에 따라 위탁자에게 유동화자산을 양도한 사실을 금융위원회에 등록하였을 것3. 업무수탁자가 정관, 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서 기타 이 계약을 적법하게 체결, 이행하는데 필요한 회사 내부의 승인 또는 수권에 관한 사항을 입증하는 것으로서 위탁자가 합리적으로 요구하는 서류를 제출할 것 4. 이 계약의 체결 및 이행에 관하여 필요한 모든 정부의 인, 허가를 받고 기타 필요한 모든 절차를 갖추었을 것 5. 기타 위탁자가 신의성실의 원칙에 따라 합리적으로 요구하는 서류를 업무수탁자가 제출할 것 업무위탁계약서 제26조 (계약기간) 이 계약은 계약체결 즉시 효력을 가지며, 이 계약에서 달리 정한 경우를 제외하고 이 계약의 계약기간은 위탁자에 대한 청산이 완료될 때까지로 한다. 업무위탁계약서 제27조 (양도가능성) (1) 이 계약의 당사자는 다른 당사자의 서면에 의한 사전동의 없이는 이 계약이나 이 계약상의 권리 및 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.(2) 이 계약 및 이 계약의 모든 약정, 조건은 이 계약 당사자들 및 그 각자의 승계인들을 기속하고 그들을 위하여 효력을 가진다. 업무위탁계약서 제28조 (통 지) 이 계약과 관련한 발송이 요구되거나 허용되는 모든 통지는 본 계약 당사자들의 아래 각 통지처의 주소, 전자우편 또는 팩시밀리 번호로 송부하여야 한다. 다만, 전자우편 또는 팩시밀리로 송부하는 경우에는 그 수령을 전화
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기타 유선통신의 방법으로 확인받아야 한다.1. 위탁자의 통지처디티프로젝트원유동화전문 유한회사주 소 : 서울 송파구 오금로 62(신천동)참 조 : 수협은행 신탁사업본부 유종민 과장전 화 : 02-2240-5733 팩 스 : 02-2240-5799 전자우편 : dbwhdals86@suhyup.co.kr 2. 업무수탁자의 통지처수협은행주 소 : 서울 송파구 오금로 62(신천동)참 조 : 수협은행 신탁사업본부 유종민 과장 전 화 : 02-2240-5733 팩 스 : 02-2240-5799 전자우편 : dbwhdals86@suhyup.co.kr 업무위탁계약서 제29조 (준거법 및 관할법원) 이 계약은 대한민국 법에 의하여 해석되고 규율되며, 이 계약과 관련하여 제기되는 소송은 서울중앙지방법원을 제1심 관할법원으로 한다. 업무위탁계약서 제30조 (간인대체의 합의) 이 계약의 당사자들은 이 계약서의 간인을 법무법인 퍼스트의 천공으로 대체할 수 있다. 3) 자산관리업무(자산관리자) 가. 자산관리자의 개황 구 분 내 용 회사명 한화투자증권 주식회사(HANWHA INVESTMENT SECURITIES CO.,LTD.) 설립연월일 1962년 07월 19일 대표이사 권희백 본점소재지 서울특별시 영등포구 여의대로 56(여의도동) 목적사업 ① 회사는 다음의 금융투자업을 영위함을 목적으로 한다. 1. 투자매매업 2. 투자중개업 3. 집합투자업 4. 투자자문업 5. 투자일임업 6. 신탁업 7. 전기 각 호 외에 자본시장과 금융투자업에 관한 법률(이하 "자본시장법"이라 한다) 등 관련 법령에 의하여 영위할 수 있는 업무 ② 회사는 자본시장법 등 관련 법령에 의하여 금융투자업자가 영위할 수 있도록 허용한 제반 겸영업무를 해당 업무 관련 감독당국의 인가, 허가, 승인, 등록, 신고 등을 득하여 수행한다. ③ 회사는 자본시장법 등 관련 법령에 의하여 금융투자업자가 영위할 수 있도록 허용한 제반 부수업무를 해당 업무 관련 감독당국의 인가, 허가, 승인, 등록, 신고 등을 득하여 수행한다. ④ 회사는 제1항, 제2항 및 제3항에 열거된 업무 이외에도 관련 법령에 따라 금융투자업자가 영위할 수 있는 업무를 모두 영위할 수 있다. ⑤ 회사는 제1항, 제2항, 제3항 및 제4항의 업무를 수행하기 위하여 금융위원회 등 감독당국의 인가, 허가, 승인, 등록, 신고 등이 요구되는 경우에는 해당 인가 등을 득하여 해당 업무를 영위한다. 자본금(출자금등) 금 1,072,739백만원 (1주당 액면금액 :5,000원) 주요주주(출자자등) 한화자산운용㈜ 46.08% (*)자본금 및 주요주주는 2021년 12월 31일 기준임 나. 위탁업무 내용 등 구 분 자산관리자 업무의내용 및 범위 자산관리위탁계약서 제2조 (자산관리자의 지정) (1) 위탁자는 자산관리자를 유동화자산에 대하여 다음 각 호의 업무를 수행하는 자산관리자로 지정하며, 자산관리자는 위 지정에 대하여 승낙한다.1. 유동화자산의 보전, 회수(채권추심에 필요한 업무를 포함한다), 처분 및 관리업무2. 유동화자산에 수반되는 권리의 행사에 관한 업무3. 유동화자산에 관하여 지급받은 금원 및 유동화자산 관련 서류의 보관, 관리업무4. 기타 제1호 내지 제3호의 업무에 부수하는 업무 및 이 계약에 따라 자산관리자의 업무로 정한 업무(2) 자산관리자의 지위에서 자산관리자는 위탁자의 대리인으로서 업무수탁자가 사전에 서면으로 동의한 경우를 제외하고는 유동화자산을 양도, 담보제공 기타 처분하거나 또는 그 조건이나 내용을 수정, 변경, 포기할 권한이 없다.(3) 자산관리자는 이 계약에서 명시적으로 허용하는 경우를 제외하고, 위탁자 및 업무수탁자의 서면에 의한 사전동의 없이는 이 계약에 의한 지위의 전부 또는 일부를 제3자에게 위임하거나 위탁할 수 없다. 자산관리자가 이 계약이 명시적으로 허용하는 바에 따라 또는 위탁자 및 업무수탁자의 서면에 의한 사전동의를 받아 이 계약에 의한 지위의 전부 또는 일부를 제3자에게 위임하거나 재위탁하는 경우에도 이 계약상의 자산관리자로서의 유동화자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분 및 기타 업무에 관한 모든
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책임은 자산관리자에게 있다.(4) 자산유동화법 제10조에 따른 자산관리업무로서 이 계약에 그 수행방법이 명시되어 있지 아니하거나 이 계약의 내용만으로는 명확하지 아니한 사항의 경우에는 자산관리자는 업무수탁자와 신의성실의 원칙에 따라 협의하여 이를 결정한다.자산관리위탁계약서 제 3 조 (자산관리자의 선관주의의무) (1) 자산관리자는 선량한 관리자의 주의로써 관계법령 및 이 계약의 내용에 따라 자산관리업무를 수행하여야 한다.(2) 자산관리자는 제2조 제3항에 따라 그 업무의 일부 또는 전부를 제3자에게 위임 또는 재위탁하는 경우 그 제3자의 선임 및 감독에 관하여 선량한 관리자의 주의의무를 다하여야 한다.(3) 자산관리자는 자산관리업무 수행시 유동화사채의 사채권자 상호간 이해가 충돌하는 경우에는 유동화사채의 사채권자로 구성된 채권자단(액면금의 합계액에 따라 의결권을 갖는다)의 과반수 의결(서면에 의한 의결이 가능하며, 사채권자집회 등 관계 법령에서 사채권자의 의사결정 권한, 그 방법 및 절차 등에 대해 별도로 규정하고 있는 경우에는 그에 따른 의결을 말함)에 따라 신의성실 원칙에 따라 결정할 수 있다. 자산관리위탁계약서 제4조 (유동화자산의 구분관리) (1) 자산관리자는 자산관리자가 추심한 유동화자산에 관한 원리금을 제5조 제3항에 따라 즉시 수납관리계좌에 입금하되, 불가피하게 위 금원을 일시적으로 보관하는 경우에는 자산관리자의 고유재산과 엄격하게 구분하여 관리하여야 하며 자산관리자의 고유재산과 혼합하여 관리하여서는 아니된다.(2) 자산관리자는 유동화자산에 대하여 별도의 관리대장(장부 및 기록)을 작성, 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다. 자산관리위탁계약서 제5조 (유동화자산의 회수 및 관리 등) (1) 자산관리자는 유동화자산을 자신이 보유하는 동종 채권, 담보권에 준하여 회수, 관리하여야 한다.(2) 자산관리자는 업무위탁계약에 따라 업무수탁자에게 위탁된 사항 이외에 대출관련약정에 규정된 대주로서의 권한을 위탁자를 위하여 성실히 행사하여야 하며, PF 보증약관 및 PF 보증서상 보증사고사유가 발생한 경우 사업약정, PF 보증약관 및 PF 보증서에서 정한 바에 따라 주택도시보증공사에 보증채무의 이행을 청구하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화자산의 원리금이 직접 수납관리계좌에 입금되도록 하여야 한다. 다만, 자산관리자가 부득이 하게 유동화자산의 원리금을 수령한 경우에는 그 수령한 금전을 즉시 수납관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 이 계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 즉시(늦어도 익영업일 이내에) 수납관리계좌로 입금하여야 한다.(4) 자산관리자는 차주 등이 유동화자산의 지급을 지체하는 경우 이를 회수 및 추심하기 위하여 차주 등에 대한 청구를 포함하여 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여 실행하여야 한다. 위탁자는 필요한 경우 자산관리자에게 위임장을 교부하는 등 자산관리자의 업무 수행에 협력하여야 한다.(5) 차주 등의 입금착오, 자동이체 오류, 전산상 오류 등의 사유로 추심된 금원이 수납관리계좌에 입금되지 아니한 경우에는 자산관리자는 즉시(늦어도 그 사실을 알게 된 날로부터 익영업일 이내에) 이를 수납관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리위탁계약서 제6조 (채권서류의 관리) (1) 위탁자는 자산유동화법 시행령 제4조 제2항 및 제3항의 규정에 따라 자산관리자를 대출약정서 등 유동화자산에 관한 계약서, 사업약정서, PF 보증서, 각종 증명서, 등기필증, 등록증 기타 이와 관련된 일체의 문서의 원본 및 유동화자산의 관리를 위한 컴퓨터 파일 기타 증빙서류의 관리책임자로 지정하고, 자산관리자는 그 고유업무에 관련된 서류와 별도로 위탁자를 위하여 위 서류의 원본을 보관 및 관리하여야 하며, 그 사본(전자기록에 의한 것을 포함한다)을 유동화자산 양도계약 체결일로부터 3영업일 이내에 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 규정된 서류의 관리를 위하여
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그 지점을 이용할 수 있다. 다만, 이 경우 유동화자산에 관한 컴퓨터 파일을 그 본점에 보관하여야 한다. 자산관리위탁계약서 제7조 (장부의 작성 및 자산관리현황 보고의무 등) (1) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 기타 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부를 작성하도록 조치하여 자산관리자의 본사에 비치하여야 한다.(2) 자산관리자는 위탁자 또는 위탁자의 대리인(업무수탁자를 포함한다)이 요구하는 경우 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화사채의 소지인이 요구하는 경우 자산유동화법 제9조 및 제11조의 규정에 따라 허용되는 범위 내에서 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(4) 자산관리자는 매 3월, 6월, 9월 및 12월 말일의 익일로부터 7영업일이 되는 날까지 해당 분기 동안의 자산관리현황(유동화자산의 증감, 회수실적, 보전조치, 추심절차 진행과정 및 수납관리계좌로의 송금내역 등)을 기재한 보고서를 업무수탁자와 사전에 협의한 양식으로 작성하여 위탁자 및 업무수탁자에게 제출하여야 한다.(5) 자산관리자는 위탁자, 업무수탁자 또는 유동화사채에 대한 신용평가기관의 요구가 있는 경우에 자산관리의 내용과 관련된 각종 자료 및 증빙자료를 신속하게 보완하여 위탁자, 업무수탁자 또는 유동화사채에 대한 신용평가기관에게 제출하여야 한다.(6) 자산관리자는 금융감독당국으로부터 자산유동화법 제34조에 따라 자료의 제출의 요청을 받거나 업무 또는 재산에 대한 조사를 받는 경우 또는 같은 법 제35조에 따라 업무개선명령을 받은 경우에 이를 지체 없이 위탁자, 업무수탁자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 서면으로 통지하여야 한다.(7) 자산관리자는 다음 각호의 1에 해당하는 사유가 발생한 사실을 알게 된 경우 이를 지체없이(늦어도 3영업일 이내에) 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 한다.1. 조기상환사유의 발생2. 유동화자산 양도계약에 따른 양도인의 담보책임사유 및 손해배상책임사유의 발생3. 유동화자산과 관련하여 차주 등 또는 제3자와 사이에 투자자의 이해에중대한 영향을 미치는 분쟁 발생4. 기타 유동화자산의 관리, 운용 및 유동화사채 권리자의 보호에 중대한영향을 미치는 사항의 발생 자산관리위탁계약서 제8조 (업무수탁자의 보고업무 관리감독 등)(1) 자산관리자는 업무수탁자가 업무위탁계약 제14조에 따른 보고업무의 이행을 지체하는 경우 보고업무를 이행할 것을 통지하여야 한다.(2) 자산관리자는 업무수탁자가 업무위탁계약 제14조에 따라 보고한 위탁자의 지급현황을 검토한 후 이에 허위 내용 또는 보완할 사항이 있는 경우 업무수탁자에게 보고서를 정정하여 제출하도록 통지하여야 한다.(3) 자산관리자는 업무수탁자가 제1항 또는 제2항의 보고업무 이행 통지 또는 정정 통지를 수령한 날로부터 5영업일 이내에 이를 이행하지 아니하는 경우 지체 없이 이를 위탁자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 통지하여야 한다.(4) 자산관리자는 업무위탁계약 제21조에 따라 업무수탁자에게 손해배상을 청구할 수 있는 사유가 발생한 경우 그러한 사유를 안 날로부터 3영업일 이내에 위탁자를 대리하여 손해배상을 청구하여야 한다. 자산관리위탁계약서 제9조 (기타 업무) (1) 자산관리자는 유동화사채의 권리자들의 권익 및 위탁자의 이익을 보호하기 위하여 대출관련약정에 따라 위탁자가 대주로서 행하여야 할 각종 판단과 동의, 승낙, 협의, 합의 기타 대주로서의 권한을 행사한다.(2) 자산관리자는 위탁자를 위하여 업무위탁계약에 따라 업무수탁자가 업무 협조를 요청하거나 합의된 바에 따른 업무의 대행을 요청하는 사항에 대하여 성실히 협의하여 그에 따른 사항을 처리하여야 한다.(3) 자산관리자는 제1항 내지 제2항의 업무를 모두 자신의 책임으로 이행하여야 한다. 자산관리위탁계약서 제10조 (자산관리자의 확인 및 보장) 자산관리자는 위탁자에게 다음 각 호의 사항을