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공사팀 및 기타 수주지원조직으로 구성되어 있습니다. 또한 지역별로 상이한 정책에 발맞추어 기민하게 대응할 수 있는 조직적 네트워크를 효율적으로 구축하기 위하여 수주 부서를 지역별로 나누어 전담하고 있습니다. 당사는 점점 치열해지는 수주경쟁에서 우위를 차지하기 위해서 사업참여 전 검토단계에서부터 결정단계까지 내부 심의절차를 통해 타 경쟁사와 차별화된 전략을 구상하고 실행하기 위한 노력을 아끼지 않고 있습니다. 철저한 사전조사를 통해 상품성이우수한 입지를 미리 확보하고 각 공정에 대한 원가절감TFT 운영으로 가장 경쟁력 높은 조건으로 입찰하고 있습니다. 또한, 임대주택 선호 계층 증가와 같은 주택 패러다임의 변화에 맞춰 적극적인 대응을 하고 있습니다. 주택이 소유의 목적에서 거주의 목적으로 변하고, 대규모 분양형에서 주문/맞춤 특화형으로 변함에 따라 과거 획일적인 평면의 상품이 아닌 다양한 기능을 포함하는 주거상품 수주 및 임대관리 서비스 체계를 구축하여 임대주택사업 수주에 나서고 있습니다. 더불어 대규모 아파트 분양 시장의 총량적 한계를 극복하고자 해외 주택시장의 진출에도 나서고 있습니다. 한편, 사업 참여 결정이 내려진 이후에는 우량 컨소시엄을 전략적으로 구성함으로써사업 리스크를 감소시키고 내부적으로는 혁신TFT를 운영하여 수주성공률을 높이고있습니다. 특히 당사는 마트, 백화점, 물류센터 등 유통분야와 화공 및 발전플랜트 등화학분야의 다양한 계열사들과의 사전 협력을 통하여 타사와 차별화된 수주전략 을 펼치고 있습니다. 마. 판매전략 당사는 진보하는 소비자의 다양한 니즈를 충족시키기 위한 상품개발을 통하여 변화하는 주택시장에서 입지를 굳건히 하고 있습니다. 세대 현관에 설치된 에어브러쉬 시스템, 1층 세대 하부 알파공간을 더한 복층 구성 등 세대내 다양한 활동공간에 대한 니즈를 충족할 수 있는 "캐슬 듀플렉스 가든하우스(Castle Duplex Garden house)"를 도입하여, 소비자의 호평을 이끌어 냈습니다.또한, 주거공간의 중요성이 대두되는 트렌드에 발맞추어 더 안전하고 다양한 라이프스타일을 구현할 수 있는 인테리어 스타일 '아지트(AZIT)'를 런칭하고, 지속적인 업그레이드를 통해 새로운 주거문화를 선고하고 있습니다. 스마트폰을 통해 세대내 조명, 난방 및 가전기기들을 외부에서도 제어할 수 있는 스마트홈, 완벽한 가사공간의 분리를 실현해주는 '퍼펙트 유틸리티' 등을 제공하여 고객의 안전과 편의를 최우선의가치로 삼아 고객만족도를 높이기 위해 노력하고 있습니다.당사는 지역별/시기별 차별화된 분양전략을 마련하여 시장상황에 맞는 상품을 공급하고자 사업장별 특성에 부합된 마케팅전략을 수립하여 시행하고 있습니다. 타사와의 대규모 주거단지 동시분양을 통하여 홍보효과를 극대화하고 해외 선진 건설업체와의 업무적 제휴를 통해 시장의 요구에 한발 더 빠르게 다가가도록 노력하고 있습니다. 바. 수 주 상황 당사의 당기말 기준 수주 잔고(전체 수주 도급액에서 완성공사액을 차감)는 관급 공사 약 3.6조, 민간 도급 공사 약 32.6조, 해외 도급 공사 약 3조를 포함하여 약 39.2조원입니다. 각 사업장별 기본도급액 및 완성공사액, 계약잔액은 'XII. 상세표 - 4. 수주 상황(상세)'를 참고하시기 바랍니다. ※상세 현황은 '상세표-4. 수주 상황(상세)' 참조 상기 이외에 당사가 직접 SPC 출자를 통해 시행하는 자체사업장 관련 매출 예상액 약 3.2조원이 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 (1) 시장위험과 위험관리 가. 이자율 변동 위험 당사는 이자율 변동으로 인한 위험을 회피하기 위해 고정금리 차입을 우선으로 하고 있습니다. 변동금리 차입시 시장금리 변동폭이 클 것으로 예상되는 경우 스왑은행으로부터 변동금리를 받고 고정금리를 지급하는 이자율스왑거 래 를 통해 금리변동 위험에 노출되지 않도록 관리하고 있습니다. 나. 환율 변동 위험 당사는 외환리스크 관리를 위해 위원장 및 3인의 위원으로 구성된 외환리스크 관리위원회를 운영하고 있습니다. 외환리스크 관리위원회는 분기 1회 정기회의를 실시하며, 위원장이 필요하다고
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인정하는 경우 수시회의를 개최하고 있습니다. 외환리스크 관리위원들은 다양한 환리스크 관리 기법을 분석 및 검토하여 환율 변동 위험을 통제하고 있습니다. 다. 유동성 위험 당사의 자금팀은 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표 재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다. 자금팀은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된대로 여유있는 유동성이 확보될 수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있 습니다. (2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 가. 파 생상품 현황 당사는 외화차입금과 관련하여 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위한 목적으로통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 회사는 동 거래에 대하여 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하며, 매매목적 거래로 회계처리하고 있습니다. 가 - 1. 이 자율스왑 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자율스왑 파생상품의 내역은 없습니다. 가 - 2. 통 화스왑 ① 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 통화스왑 파생상품의 내역은 다음과 같습니다. 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 수취 고정금리 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 3개월 변동 지급 고정금리 SMBC USD 30백만달러 35.430백만원 1,181.00원 수취 고정금리 지급 ② 당기와 전기 중 회사의 통화스왑 관련손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 거래손익 평가손익 거래손익 평가손익 통화스왑 가 - 3. 통 화 선도계약 해 당사항 없음. 나. 기 타 옵션계약 사항 나 - 1. 인천청라골프장 ① 옵 션계약개요 ㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장 사업협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 KCC건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에게 당사와 KCC건설 또는 당사와 KCC건설이 지정한 자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한(“풋옵션”)을 부여하였습니다.1) 2007년 2월 28일 풋옵션계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설, KCC건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며, 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한 인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. 2) 옵션계약 변경의 건(2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설,
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KCC건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일 2012년 10월 5일 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는건설 출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 옵션 행사기간 연장을 위한 이행약정 변경을 체결하였습니다.- 변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액) 변경3) 2013년 7월 5일 옵션계약 변경의 건- 체결주체: 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설- 체결일시: 2013년 7월5일- 체결사유: 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 롯데건설 이행약정지분 32.5%에 대하여 매수인지정 및 지정매수인과 자본보장 약정을 체결 하였습니다.- 변경내용: 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 4) 옵션계약 변경의 건(2013년 10월 4일~2021년 2월 22일) - 체결주체 : 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설 - 체결일시 : 2013년 10월 4일 - 옵션계약 변경일 : 2014년 10월 2일 2014년 12월 2일 2015년 3월 2일 2015년 6월 2일 2015년 9월 1일 2015년 12월 1일 2016년 2월 25일~2019년 5월 22일까지 매 3개월 단위 옵션계약 변경 2019년 8월 22일 2020년 2월 21일 2020년 8월 21일 2021년 2월 22일 -체결사유 : 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 하였습니다. -변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 ② 옵션계약세부사항 계약명 자본보장 약정서 계약상대방 교보증권(PFV 주식 18%), 하이투자증권(PFV 주식 14.5%) 총 PFV 주식 32.5% 옵션행사조건 행사기간내 서면통지행사기간: 효력발생일에 해당하는 날부터 1개월에 해당하는 날까지의 기간※ 행사기간 만료시 옵션행사권한 상실로 계약금액 미지급 옵션행사 시작일(만기일) 풋 옵션 : 체결목적 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사 대가로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 옵션계약 부담금액 총 부담액 약 947억원 직전사업연도 자산총액(별도) 대비 비율 직전사업연도 자기자본 (별도) 대비 비율 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사의 약정, 면책, 진술과 보증 등- 풋옵션 : 투자자가 롯데건설(또는 롯데건설이 지정한 자)에게 주식을 매도할 수 있는 권리 옵션행사시 주식의 변동 교보증권 및 하이투자증권에서 당사 혹은 당사가 지정하는 제3자에게 이전 결제방법 지정계좌로 전신 송금 ※ 상기 옵션 계약과 관련하여 당사는 유동성장기차입금 39,780백만원을 계상하였습니다. 나 - 2. 기타 옵션계약 구 분 서수원-의왕 고속화도로 포항시 하수처리수 재이용시설 서울제물포터널 계약상대방 한국인프라이호투융자회사 농협중앙회(KB포항재이용수시설 사모특별자산투자신탁) 중소기업은행(KIAMCO 제6호, 제7호) 계약명칭 주주협약서 주식매매 계약서 주식매매 계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 콜옵션 (투자자가 건설사에게 보유주식 매도청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액
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29.2억~37.9억(전체금액 중 당사분 14.88%) 6.36억~9.25억(전체금액 15.9억~23.1억 중 당사분 40%) 3.7억원~226억 (전체금액 38억원 ~ 2,333억 중 당사분 9.70%) 옵션행사조건 운영개시 10년 후 직전 2년간 연속 통행료수입이-360억 초과시: 5,000원-365억 초과시: 6,000원-370억 초과시: 6,500원 운영개시일부터 2년까지 일평균 판매물량-물량별 협의된 가액 적용-90,077㎥~91,427㎥ : 5,500원~8,000원-91,427㎥이상 : 8,000원운영개시에 따른 옵션행사(2016년 11월)출자자변경승인완료 후 매매대금 입금예정변경승인조건에 따른 매매가격 확정예정 운영개시 3년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 19,490원/주 ~ 24,405원/주-95%이상 : 16,060원/주 ~ 24,405원/주-90%이상 : 11,175원/주 ~ 20,022원 /주 -85%이상 : 7,250원/주 ~ 16,097원/주-80%이상 : 3,340원/주 ~ 12,187원/주 -75%이하 : 397원/주 ~ 6,295원/주 옵션 시작일 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일: 2013.02.01) 운영개시일로부터 2년 경과시(2016.08.01)(운영개시일 : 2014.08.01) 운영개시일로부터 3년 후(운영개시일 : 2021.04.16) 옵션 만기일 운영기간 종료시(2042.01.31) 주식거래에 관한 주무관청 승인시 옵션시작일로부터 12개월 구 분 이천오산고속도로 신안산선 복선전철 내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 계약상대방 국민은행(KIAMCO 제8호)산업은행(KB이천오산고속도로 사모특별자산투자신탁) 부산은행(KB신안산선전문투자형 사모특별자산투자신탁) 우리은행 (KIAMCO 제12호, 제13호)한국산업은행(키움 부산동서고속화도로전문투자형 사모투자신탁)우리은행 (한강 부산동서고속화도로전문투자형 사모특별자산투자신탁) 계약명칭 주식매매 계약서 주식매매계약서 주식매매계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 18억~97.4억(전체금액 217억 ~ 1,173억 중 당사분 8.3%) 0원 ~ 344억 (전체금액 0원 ~ 1,720억 중 당사분 20.0%) 0원 ~ 167.8억(전체금액 0원 ~ 839억 중 당사분 20.0%) 옵션행사조건 운영개시 10년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 13,500원/주-95%이상 : 10,750원/주-90%이상 : 8,000원/주-85%이상 : 5,500원/주-80%이상 : 3,000원 /주-75%이하 : 2,500원/주 운영개시후 3년간, 누적 통행수입이 협약대비(미충족시 4년간, 5년간까지 이월) -100% 이상 : 5,558원/주-95% 이상 : 5,235원/주-90% 이상 : 4,266원/주 -85% 이상 : 2,488원/주 운영개시 1년 11개월간 누적 통행수입이 협약대비-90% 초과 : 별도 합의-90% : 17,153원/주 옵션 시작일 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일 : 2022.03.21 예정) 운영개시일로부터 3년 경과시(운영개시일 : 2025.05.01 예정) 운영개시일로부터 1년11개월후(운영개시일 : 2024.11.29 예정) 옵션 만기일 옵션시작일로부터 24개월 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 구 분 평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 천안 하수처리장 시설현대화 부산 산성터널 계약상대방 국민은행 (미래에셋 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호)농협은행 (KB 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁)농협은행 (칸서스 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호)
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우리은행 (키움맑은환경전문투자형사모투자신탁(인프라)의 신탁업자) 발해인프라펀드투융자회사 계약명칭 주식매매계약서 천안엔바이로 주식매매계약서 변경 주주협약 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수를 청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 0원 ~ 385.7억(전체금액 0원 ~ 3,936억 중 당사분 9.8%) 7억 ~ 41억(전체금액 45억 ~ 253억 중 당사분 16.15%) 1.9억 ~ 9.5억(전체 금액 7.6억 ~ 37.8억) 옵션행사조건 운영개시 2년후부터 옵션시작일까지누적 통햅수입 평균이 협약대비-100% 이상 : 11,250원/주-95% : 10,500원/주-90% : 9,750원/주-85% : 9,050원/주-80% : 8,400원/주-75% : 7,800원/주-70% : 1,250원/주-70% 미만 : 0원/주- 운영2년차(1년간) 통행수입이 협약대비110% 이상 : 18,700원/주105% : 17,000원/주100% : 14,900원/주95% : 12,300원/주90% : 9,700원/주85% : 7,200원/주80% : 4,600원/주75% : 3,300원/주 2025~2026(2년간) 통행량이 협약대비100% 이상(누적물가 2%) : 1,500원/주100% 이상(누적물가 1%) : 750원/주95% 초과 ~ 100%미만 : 300원/주 옵션 시작일 1단계 운영개시일로부터 4년 및 2단계 착공일 중후에 도래하는 날(1단계 운영개시일 : 2024.12.10 예정) 운영개시일로부터 2년 후 (운영개시일 : 2026,10.31 예정) 2027년 03월 31일(2년 연장 가능) 옵션 만기일 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 옵션 시작일로부터 6개월 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 연구개발 담당조직 팀명 팀인원 담당내용 기술연구원 기술연구기획팀 9명 기술연구(스마트건설, CM), 현장기술지원, 기술전략 기획, 연구원 운영, 기술관리 기술연구원 건축기술연구팀 14명 기술연구(건축구조, 건설재료, 건축환경), 현장기술지원, 안전진단, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 토목기술연구팀 14명 기술연구(토목구조, 터널·지반, 환경플랜트), 현장기술지원, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 품질관리팀 6명 기술연구(자재, 재료, 시험), 현장기술지원(대외점검, 품질하자), 품질 표준화, 현장 품질인력 관리, 품질평가, ISO 9001 인증 및 운영 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 4명 기술연구(건물진동소음제어, 바닥충격음), 현장기술지원, 설계검토, 기술표준화 기술연구원 에코에너지 TFT 3명 기술연구(수소/재생에너지, CCUS, 건물에너지, 물/대기/폐기물관리), 현장기술지원, 설계기술검토, 기술표준화 총원 50명 나. 연구개발비용 (단위 : 백만원 ) 과 목 제63기 제62기 제61기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 (정부보조금) 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] 다. 연구개발 실적 (1)2021년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 기술연구기획팀 AI 기반 현장 상황인지 디바이스 개발 및 스마트 공정관리 시스템 상용화 - AI 영상분석을 활용한 근로자/장비/자재 투입현황 분석 - 공사진척율 연계, 공사효율 분석 - 예상 공사기간, 공사비 도출, 최적 자원투입계획 제시 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 기술연구기획팀 근로자 보호 및 시설물 안전관리를 위한 AI객체인식, 공사진척도 반영 경로산출, 사고예측 알고리즘 탑재 재난예방용
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LOD350 디지털트윈 응용기술 개발 - 주상복합, 지하철역사, 아파트 등의 화재발생시 최적경로 안내 시스템 - 능동형 방향표시 피난유도등 개발 및 인증 - 최적경로 분석 알고리즘 활용, 공사중 근로자/장비 최적동선 계획 수립 - 빅데이터 기반, 근로자 위험도 예측 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 기술연구기획팀 AI 기반 콘크리트 슬래브 마감 자동화 시스템 개발 - 슬래브 타설후 타설면 마감작업 자동화 로봇 개발 - 아파트 욕실, 지하주차장, 물류센터 등 소/중/대형 로봇 개발 - 타설후~양생완료, 전작업 자동화 목표 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 기술연구기획팀 모듈러 건축 중고층화 및 생산성 향상 기술개발 - 중고층 모듈러 건축 사업 수익성 및 모듈러 건축 활성화 방안 연구- 중고층 모듈러 건축물 경제성 영향 요인 조사- RC 대비 중고층 모듈러 건축물 시공 경제성 분석 및 검토 - 2021.01 과제시작(8차) 기술연구원 토목기술연구팀 동남아 시장 개척을 위한 변단면 개량체를 지중에 형성하는 기초공법 현지화 개발 - 동남아시아 현지형 친환경 지반개량재 개발 및 배합설계 정립- 변단면 개량체 형성을 위한 시공 전용장비 및 품질관리 장치 개량- 동남아시아 설계기준을 고려한 기초 설계법 정립 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 토목기술연구팀 고염분 하수처리 AGS 공법개발 - 고농도 염분 조건에서도 안정적인 방류수질 확보가 가능한 하수처리기술 개발- 하수처리 원천기술 확보를 통해 공공하수처리 및 마을하수처리 시설 사업의 경쟁력 강화- 고염분 하수유입 처리장 개선사업 및 해안가 인근 하수처리장 신설 사업 추진에 적용 - 2021.01 과제시작(6차)- 2021.04 과제종료(6차) 기술연구원 인프라연구팀 드론을 활용한 비탈면 및 도로포장 관리 효율화 기술 개발 - SAR 기술을 활용한 비탈면 변위측정 드론 시스템 현장 적용성 평가- 비탈면 변위 가시화 시스템 현장 적용 효용성 평가- 비탈면 및 도로포장 현장 Test Bed 적용을 통한 현장 적용성 평가 - 당사 현장 비탈면 시공 현장 활용 (화도-양평 1공구) - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.06 과제종료(3차) 기술연구원 토목기술연구팀 스마트형 마이크로 바이오가스 시스템 실증기술 개발 - 당사 바이오가스 플랜트 브랜드 기술 개발을 위한 실증 기술 확보- 바이오가스 플랜트 기술 개발을 위한 실증형 test bed 확보- 정부의 자원순환 정책에 부합하는 기술개발 통한 기업가치 및 국내외 사업 수주역량 강화 - 2021.01 과제시작(4차) 기술연구원 토목기술연구팀 노후 PSC 구조물의 잔여 긴장력 자동 진단을 위한 외부 자화 EM 및 3D GPR 다중 계측 기술 개발 - 노후 프리스트레스트 구조물의 긴장력 진단 선진기술 선점으로 미래 원천기술 확보- 후속연구를 통한 프리스트레스트 시설물의 자동 진단 시스템 개발 및 실용화- 구조물 스마트 안전관리기술 확보(국내외 특허권)로 미래기술선점 및 무형자산 확보 - 2021.01 과제시작(2차)- 2021.12 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발- 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보- 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 - 2021.02 과제종료(1차)- 2021.03 과제시작(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 Off-Site Construction기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발 - PC공사 플랫폼 요소기술 관련 수요 조사 완료- PC 공정계획 및 품질관리 플랫폼 요소기술 기능정의- RFID 기반 PC부재 이력관리 시스템 기능 정의 - 2021.01 과제시작(2차)- 2021.12 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 인도차이나 지역의 국제 시방조건을 만족하는
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Phosphate-PCM계 복합물질 기반 보급형저발열 콘크리트 기술개발 - 수화열 저감 상변환 물질 분말/액상형에 따른 2차 시제품 성능 검토 완료- 베트남 건설과학연구원(IBST) 2차 시제품 베트남 현지 목업시험 완료- 극서지방 매스콘크리트 부재 수화열 10%저감 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 기술 개발 - 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 특화기술 확보- 일반 진동저감기법 적용 공사대비 공사비 20% 이상 절감 및 진동저감 성능 30%이상 향상- 엘리베이터, 주차장 램프, 슬래브 등의 소음진동저감 기술적용에 따른 프로젝트 수주 및 민원대응 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 공동주택 바닥충격음 차단성능 향상 및 공기단축이 가능한 벽체지지형 천장시스템 상용화 기술 개발 - 당사 바닥충격음 차단성능 3 dB 향상, 바닥충격음 등급 차별화로 주택사업 수주역량강화- 천장시스템 시공비 20% 절감 및 시공속도 향상을 통한 공기단축 기여- 기술 상용화를 통한 기술료 수입 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 에코에너지 TFT 이산화탄소 포집 연계 청정 수소 연료전지 실증기술 개발 - 그린수소 공급망 구축 이전 CO2 포집 기술 연계 블루수소 활용 기술 확보 - 건축물 연료전지 적용 확대 대응 - 블루수소 연료전지 시스템의 CO2 활용 모델 개발 및 CO2 제거 효율 검증 - 2021.11 과제시작(1차) (2)2020년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 빌딩연구팀 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발- 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보- 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 - 2020.07 과제시작(1차) - 2021.02 과제종료(1차) 기술연구원 인프라연구팀 노후 PSC 구조물의 잔여 긴장력 자동 진단을 위한 외부 자화 EM 및 3D GPR 다중 계측 기술 개발 - 노후 프리스트레스트 구조물의 긴장력 진단 선진기술 선점으로 미래 원천기술 확보- 후속연구를 통한 프리스트레스트 시설물의 자동 진단 시스템 개발 및 실용화- 구조물 스마트 안전관리기술 확보(국내외 특허권)로 미래기술선점 및 무형자산 확보 - 2020.04 과제시작(1차) - 2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 빌딩연구팀 OSC기반 중저층 PC구조 공동주택의 설계, 생산, 시공 기술개발 - 디지털 통합 관리 플랫폼 개발/운영 역량 확보- 현장 관리업무의 디지털화에 필요한 요소 IT기술(센싱, AI, 공정분석 엔진 등) 확보- 스마트 건설 분야 게임체인저로서 당사 영향력 향상 및 관련 분야 주도권 선점 - 2020.04 과제시작(1차) - 2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 인프라연구팀 전주기 통합 건설관리와 선제적 도심지 재난재해 RESILIENCE 향상을 위한 5cm급 정밀분석 무인영상취득 기술 및 다중 동시접속 CLOUD 플랫폼 사업화 및 실용화 - 무인영상취득장치를 통한 신속/정확한 조사를 통해 도심지 건설현장에 대한 재난재해 상태를 예측 및 대응하는 시스템 개발- 플랫폼 기반 데이터 공유를 통한 그룹간 정보관리 및 업무효율 극대화- 통합정보 기반 현황, 이력, 피해범위 등 복합재난에 효과적인 복구대책 마련으로 비용 절감 - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 미래기술연구팀 모듈러 건축 중고층화 및 생산성 향상 기술개발 - 중고층 모듈러 건축 사업 수익성 및 모듈러 건축 활성화 방안 연구- 중고층 모듈러 건축물 경제성 영향 요인 조사- RC 대비 모듈러 건축물 시공 경제성 분석 및 검토 - 2020.01 과제시작(7차) - 2020.12
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과제종료(7차) 기술연구원 인프라연구팀 동남아 시장 개척을 위한 변단면 개량체를 지중에 형성하는 기초공법 현지화개발 - 동남아시아 현지형 친환경 지반개량재 개발 및 배합설계 정립- 변단면 개량체 형성을 위한 시공 전용장비 및 품질관리 장치 개량- 동남아시아 설계 기준을 고려한 기초설계법 정립 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 인프라연구팀 드론을 활용한 비탈면 및 도로포장 관리 효율화 기술 개발 - SAR 기술을 활용한 비탈면 변위측정 드론 시스템 현장 적용성 평가- 비탈면 변위 가시화 시스템 현장 적용 효용성 평가- 비탈면 및 도로포장 현장 Test Bed 적용을 통한 현장 적용성 평가 - 당사 현장 비탈면 시공 현장 활용 (화도-양평 1공구) - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 인프라연구팀 고염분 하수처리 AGS 공법개발 - 고농도 염분 조건에서도 안정적인 방류수질 확보가 가능한 하수처리기술 개발- 하수처리 원천기술 확보를 통해 공공하수처리 및 마을하수처리 시설 사업의 경쟁력 강화- 고염분 하수유입 처리장 개선사업 및 해안가 인근 하수처리장 신설 사업 추진에 적용 - 2020.01 과제시작(5차) - 2020.12 과제종료(5차) 기술연구원 인프라연구팀 스마트형 마이크로 바이오가스 시스템 실증기술 개발 -당사 바이오가스 플랜트 브랜드 기술 개발을 위한 실증 기술 확보-바이오가스 플랜트 기술 개발을 위한 실증형 test bed 확보-정부의 자원순환 정책에 부합하는 기술개발 통한 기업가치 및 국내외 사업 수주역량 강화 - 2020.01 과제시작(3차) - 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 빌딩연구팀 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 기술개발 - 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 특화기술 확보- 일반 진동저감기법 적용 공사대비 공사비 20% 이상 절감 및 진동저감 성능 30%이상 향상- 엘리베이터, 주차장 램프, 슬래브 등의 소음진동저감 기술적용에 따른 프로젝트 수주 및 민원대응 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 인도차이나 지역의 국제 시방조건을 만족하는 Phosphate-PCM계 복합물질 기반 보급형저발열 콘크리트 기술개발 - 수화열 저감 상변환 물질 분말/액상형에 따른 시제품 개발 및 성능 검토- 베트남 건설과학연구원(IBST) 기술 교류 및 공동연구 합의- 극서지방 매스부재 콘크리트 수화열 10%저감 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 공동주택 바닥충격음 차단성능 향상 및 공기단축이 가능한 벽체지지형 천장시스템 상용화 기술 개발 - 당사 바닥충격음 차단성능 3 dB 향상, 바닥충격음 등급 차별화로 주택사업 수주역량강화- 천장시스템 시공비 20% 절감 및 시공속도 향상을 통한 공기단축 기여- 기술 상용화를 통한 기술료 수입 - 2020.01 과제시작(2차) - 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 주거복지 구현을 위한 생활밀착형 공동주택 성능향상 기술개발 - 창-구조체 접합부 결로 하자 저감을 위한 설계 상세 및 시공법 도출, 가이드라인 제작- 창-구조체 접합부 시공 대안의 현장 Mock-up 시험을 통한 성능 모니터링 수행 및 실증시범 적용- 공동주택 결로 하자 저감 요소기술 확보 및 시공 품질 향상 - 2020.01 과제시작(7차)- 2021.02 과제종료(7차) (3)2019년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 인프라연구팀 대심도 복층터널 설계 및 시공 기술개발 - 복층터널 초근접 분기부 필라 시공 및 보강 기술- 복층터널 유출입부 천층 개착터널 보강 기술- 당사 현장 중 지반취약부 시공현장 활용(대치 2지구 가설램프) - 2019.02 과제시작(6차)- 2019.12 과제종료(6차) 기술연구원 인프라연구팀 하수시설 보수를 위한 이민유도체와 이온반응활용 내황산 보수재료 및 보수 신기술 공법 개발
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- 하수 시설 콘크리트 구조물 보수를 위한 내황산 보수 모르타르 및 방청소재 개발- 하수 시설 콘크리트 구조물 보수 공법 개발 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 인프라연구팀 말뚝기초 하중분배기술(선재하) 설계 및 시공프로세스 개발 - 수직증축리모델링 신설 보강말뚝 설계 및 시공 프로세스 개발- 실대형 현장재하시험 및 현장적용을 통해, 선재하 기술의 우수성을 검증하여 표준화된 제품 상용화 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 빌딩연구팀 베트남 시장 개척을 위한 극서 환경에서 3시간 유지성능을 발휘하는 포스페이트 도입 화학 혼화제 및 콘크리트 개발 - 극서환경 지역 (동남아 및 중동) 현장 레미콘 3시간 유지성능 발휘 화학혼화제 및 콘크리트 개발- 캄보디아 사타파나뱅크 현장 개발기술 적용을 통한 콘크리트 품질 및 시공성 확보- 개발 콘크리트로 인한 동남아시아 지역 수주 경쟁력향상 - 2019.01 과제시작(3차)- 2019.12 과제종료 기술연구원 빌딩연구팀 IoT 연동 스마트창호 기술 개발 - 제로에너지 및 스마트홈 외피 분야 선제적 대응 기술 및 시스템 개발- 건축물 에너지 저감 및 거주성능 향상의 고객 편의성 증진을 위한 차별화 아이템 확보 - 2019.01 과제 시작- 2019.09 과제 종료 기술연구원 미래기술연구팀 공사현장 폐수처리 및 비산먼지 처리시스템 개발 - 대규모 비산먼지 발생현장(재개발/재건축)에 적용가능한 대응기술 확보- 실증 규모로 개발된 장비의 당사 현장 적용으로 원가절감 기여- 도심지 비산먼지 민원해소 및 철거공사 비사먼지 저감작업시 안전사고 예방 - 2019.04 과제 종료 7. 기타 참고사항 가.지 적재산권 보유현황 구 분 제 목 취득일 비 고 특허(특허청) 시스템서포트를 위한 모니터링 방법 및 이를 이용한 모니터링 장치 등록번호 : 10-2335395호 - 시스템 서포트에 블루투스 로드셀을 설치하여 실시간 하중 계측 기술 - 현장 모니터링을 통해 위험하중에 대한 붕괴현상 사전 예방 특허(특허청) 공동주택 지하주차장 지연조인트의 건조 수축 균열방지용 보강장치 및 시공방법 등록번호 : 10-2333870호 - 지하주차장과 아파트 연결 벽체의 건조 수축 균열 방지 기술 - 지연조인트 구간 철골프레임 조립 방식으로 시공방법 개선 신기술 (산업통상자원부) 블루투스 통신을 이용한 서포터 하중 모니터링 기술 신기술 제 1333 호 - 가설 구조물의 하중을 무선으로 계측하여 온라인 모니터링을 수행하고 위험 하중 발생 시 알람을 통한 작업 중단 경보를 통해 붕괴를 예방할 수 있는 기술 - 감리자의 비상주 상황에서도 안전 감독 관리자가 설치 유무의 확인이 가능한 모니터링 기술 특허(특허청) 유기성 폐기물 처리장치 및 이를 이용하는 유기성 폐기물 처리방법 등록번호 : 10-2299806 - 혐기성 소화조에 공급되는 유기성 폐기물의 유기물 농도를 기준치 범위내로 유지 - 빈부하 문제 해소로 바이오가스 생산량 증가 및 탈질공정 탄소원 사용량 감소 등 유지관리비 절감 특허(특허청) 스페이서 부재를 포함하는 우물천장 구조물 등록번호 : 10-2299256 - 벽체지지형 천장시스템을 슬래브 하부 비평활면에 밀착 시공 시 마감면의 평활도를 확보하기 위한 시공방법 - 우물천장부위 내 공간 최소화 및 흡음재 거치를 통한 바닥충격음 저감기술 확보 특허(특허청) 콘크리트용 액상형 수화열 저감제 조성물 및 0이를 이용한 수화열 저감 콘크리트 등록번호 : 10-2290193 - 분말형 수화열저감재를 개선하여 액상형 1액형 혼화제 개발 - 시멘트 수화반응에서 경화지연으로 발열온도를 저하시킴과 동시에 강도성능을 효과적으로 회복 특허(특허청) 주차장 램프의 방진구조 시공방법 등록번호 : 10-2279547 - 고성능 댐핑 폴리머 콘크리트를 주차장 램프 구간에 적용한 진동 저감 시공 기술 - 주차장 램프 구간 인접 주거세대의 진동 발생 저감을 통한 입주자 주거 만족도 향상 특허(특허청) 말뚝 연결장치 및 이를 이용한 말뚝 연결방법 등록번호 : 10-2279242
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- 테이퍼 핀을 이용한 기계식 PHC 말뚝 연결 방법 특허(특허청) RFID태그를 활용한 PC부재 생산 및 품질관리 시스템 등록번호 : 10-2266553 - 생산된 PC부재의 품질 검측을 위해 개발된 모바일 앱과 플랫폼 요소기술에 관한 기술 - RFID태그가 매설된 PC부재를 생산후, 관리자가 검측전용 App.이 설치된 스마트폰으로 사진촬영 등 검측을 실시한후 스마트폰 장착이 가능한 전용 리더기를 통해 RFID태그를 체킹하면, 기개발된 플랫폼 "RPMS"에서 조회 가능 특허(특허청) 부재관리를 위한 RFID태그 및 이를 이용한 부재관리 시스템 등록번호 : 10-2259311 - PC부재의 보관 위치를 GPS와 연계해 추적 관리할수 있는 기술 - 해당부재의 RFID태그 ID값과 해당 위치에서의 GPS값을 리더기가 수신하고. 두값을 매칭하여 기개발된 플랫폼 "RPMS"로 송신. 플랫폼상에 등록된 지도 기반으로 부재의 위치 조회 가능 . 녹색기술(국토교통부) 트러스단열프레임을 이용한 열교가 저감된 건식 외단열 시공 기술(TIFUS 공법) 녹색기술 제 GT-21-01154 호 - 트러스단열프레임을 이용하여 구조체를 만들고 구조틀 사이에 무기계 단열재인 그라스울을 충진한 외단열 기술 - 구조체에 의한 열교 저감을 통해 건물에너지 절감 효과 특허(특허청) 이종강종으로 이루어진 합성 엄지말뚝 등록번호 : 10-2252011 - 이종강종 부재를 이용하여 흙막이 벽체 CIP에 대한 강성 증가 기술 - 5각형 형태 이종강종 부재를 적용, 벽체 강성을 증가하고, 이를 통해 역레이커를 빼거나 시공 지간을 증대하는 기술 특허(특허청) 건물 엘리베이터실의 방진구조 및 그 시공방법 등록번호 : 10-2251018 - 엘리베이터의 상하부 이동시에 발생하는 진동 소음을 저감 - 엘리베이터의 레일 구간에 폴리머 콘크리트를 적용 특허(특허청) 먼지 제거 시스템 등록번호 : 10-2193458 - 미세기포 흡착수를 분무상태로 분사하여 공기중 비산먼지를 제거하는 기술 - 비산먼지 발생 사업장 민원 해소 및 작업환경 개선 기술 확보 특허(특허청) 교량용 탄성파 탐지장치 및 이를 포함하는 내부공동 탐사시스템 등록번호 : 10-2190776 - 탄성파 장치와 AI를 이용하여 PSC거더의 강연선 덕트 내부에 존재하는 공동을 탐사하는 기술 - PSC거더 덕트 내부 그라우팅의 품질 관리 특허(특허청) IoT 플랫폼을 적용한 바이오가스 생산 시스템 등록번호 : 10-2187345 - 폐기물을 처리하여 바이오가스를 생산하는 시설을 IoT 플랫폼 및 인공지능을 이용하여 운영하는 기술 - 폐기물 처리 사업 경쟁력 강화를 위한 바이오가스 플랜트 운영 최적화 기술 확보 특허(특허청) 선재하에 의한 말뚝의 고정방법선재하에 의한 말뚝의 고정방법 등록번호 : 10-2177793 - 증축 리모델링 기초보강을 위한 선재하 장치관련 특허 - 증축 리모델링 말뚝기초 보강 요소기술 확보 및 수주경쟁력 강화 건설신기술(국토교통부) 분리가능한 브라켓을 적용하는 콘크리트 및 강교량 바닥판 캔틸레버 시공방법 (BBCM 공법) 건설신기술 제904호 - 강재브라켓과 프리캐스트 패널을 이용한 교량 바닥판 캔틸레버부 바닥판 타설공법 - 캔틸레버부 모듈화시공기술로 공기단축 및 안전성 향상 기술 특허(특허청) 방수방진이 가능한 RFID 태그, 이를 포함하는 PC부재 및 이들을 활용한 PC관리 시스템 등록번호 : 10-2164746 - PC부재 제작 시 매입가능한 RFID태그와 디지털 플랫폼(RPMS)을 활용한 PC부재의 이력관리 기술 - ICT기술을 이용하여 PC부재의 이력관리 및 업무 효율 및 생산성 향상에 기여 건설신기술(국토교통부) 트러스단열프레임과 발수처리 그라스울을 이용한 건식 외단열 시공기술 (건설신기술 제901호) 열교 저감 기능이 있는 트러스단열프레임을 이용하여 외장재의 구조틀을 만들고 구조틀 사이에 무기계 섬유단열재인 발수처리 그라스울을 삽입한 이후 차수를 위한 외부 투습방수지와 기밀을 위한 내부 방습지를 설치하는 건식 외단열 시공방법 특허(특허청) 등록번호 : 10-2150059
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- RC조 공동주택에 설치되어 채광을 조절하고 미감을 부여하는 루버장치에 관한 기술 - 우수와 먼지에 의한 오염 발생을 최소화하며 우수의 충격음에 따른 소음발생 방지하는 효과 특허(특허청) 등록번호 : 10-2138971 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조방법.(EPOXY URETHANE HYBRID FLOOR COATING COMPOSITION AND MANUFACTURING METHOD THEREOF) 등록번호 : 10-2134598 - 에폭시 우레탄 하이브리드 수지를 함유한 중도용 바닥재 조성물 및 이의 제조기술 - 바닥재 중 중도 코팅층의 내열성 및 내후성을 향상, 내구성을 향상 시키는 효과 특허(특허청) 폐수처리시스템 등록번호 : 10-2129684 - 폐수처리 시설의 염분 농도를 조정하는 시스템을 통해 고염분 폐수의 처리 효율을 개선하는 기술 - 고염분 폐수처리 성능개선 요소기술 확보 특허(특허청) 등록번호 : 10-2117892 - 비정형 외장재의 균일한 마감 품질 확보를 위한 간격재 - 비정형(곡선형) 외장재의 균일한 간격 유지 및 위치 고정에 특화된 간격재 특허(특허청) 터널상부 선행지보 구조체 시공방법 등록번호 : 10-2098463 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 : 10-2095634 지반보강을 위한 강선을 4방향 또는 8방향 등 다양한 방향으로 설치할 수 있도록 하는 지반 보강재용 브래킷으로서, 특히, 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 특허(특허청) 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 등록번호 : 10-2078929 기울기를 감지하는 센싱부의 작동에 대한 검증을 하기 위한 광 타겟부가 설치되어 지표면 경사 감지장치의 신뢰도 검증이 가능한 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 : 10-2074573 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 건설신기술(국토교통부) 더블 리브 골형 강판과 역삼각형 래티스거더를 이용한 장경간 데크플레이트 공법 (D-Deck 공법) (건설신기술 제881호) 단위 폭에 2개의 리브가 형성된 골형 강판의 리브 사이의 골에 2개의 상부 철선과 1개의 하부 철선을 래티스 철선으로 연결한 역삼각형 형태의 래티스거더가 설치되고 골형 강판의 각 리브 단부는 경사형 마구리로 폐쇄되어 시공 중 하중은 강판이 지지하고 사용 중 하중은 래티스거더와 추가로 배근되는 보강철근이 지지하도록 하는 장경간 데크플레이트 공법 특허(특허청) PC 오픈 발코니 돌출형 발코니에 PC부재를 적용하는 공법 - 크레인을 통해 PC부재를 인양 설치함으로써, 발코니 부재를 신속하게 시공할 수 있음 - 가설공사 및 고소작업의 생략으로 작업효율이 높고 시공안전성 확보 특허(특허청) 건축물의 내진 보강을 위한 제진장치 변위 증폭기의 기계적 회전을 이용하여 외력(지진에너지)을 소산할 수 있는 제진장치 - 변위증폭기의 회전에 따라 작은 변위에서도 큰 지진 에너지를 소산할 수 있어 경제성이 뛰어남 - 소형·경량이므로 설치가 용이하며, 설치부 주변 골조의 부담을 경감 특허(특허청) 크레인 안전작업용 실시간 무인영상전송시스템 타워크레인 안전작업 확인을 위한 실시간 무인영상 전송시스템- 지상에 설치된 영상장치를 통해 타워크레인의 이상변위 및 이상작업을 파악하여 인명 및 안전사고를 사전에 방지- 건축물의 공사 진척도 및 하자를 파악하여 관리할 수 있으며 공사의 완성도에 기여 특허(특허청) 건설현장 클라우드 공간정보 플랫폼 활용
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다자간 정보공유시스템 클라우드 기반 건설현장 시공 및 안전관리 공간정보 플랫폼- 무인영상취득장치(드론)를 통해 건설현장의 3차원 공간정보를 생성하여 디저털트윈 현장을 구축- 건설현장의 효율적 공정 시공관리 구현, 기술안전 확보를 위한 원거리 기술자의 기술지원을 실현해 건설재해를 예방 특허(특허청) 헌치부를 지지하는 시스템 동바리 암거, 라멘교 헌치부 지지 동바리용 브라켓 - 폭이 좁고 경사진 헌치부 시스템 동바리 시공성 개선 - 표준화된 시스템으로 동바리 관련 안전사고 예방 특허(특허청) 극서 콘크리트 형성용 조성물 및 이로부터 제조된 콘크리트 35℃ 이상의 극서 환경에서 3시간 시공성(슬럼프) 유지가 가능한 초유지 콘크리트 - 포스페이트 도입 초유지 콘크리트는 슬럼프 유지 성능 극대화를 통한 시공성 확보 및 초기강도 발현 - 베트남을 포함한 극서환경에 최적화된 콘크리트 시공 기술 특허(특허청) 파일구조물 및 그 시공방법 수직증축 리모델링 현장적용 보강말뚝의 시공단계별 하중을 측정하여 중강기 안정성 확인을 목적으로하는 측정용 계측기 특허(특허청) 외벽과 건식벽체간 접합부용 스터드 내단열 공법이 적용된 건물에서 건식벽체와 외벽간 열교를 차단하는 구조 방재신기술(행정안전부) 재난·건설·산업 현장에서의 중장비 RFID 안전관리 시스템 인간의 실수를 예방할 수 있는 Fool Proof 안전장치시스템으로 중장비 안전사고 예방을 위한 RFID 및 AVM(Around View Monitoring)을 설치하여 재난·건설·산업 현장에서 장비 주변에 접근하는 근로자를 확인할 수 있고 접근 시 경고와 동시에 Stop Controller에 의해 장비를 강제로 제어(정지)하는 기술 나. 법률 및 규정 등에 관한 사항 당사의 영업활동은 건설산업기본법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받습 니 다. 다. 환 경보호와 관련된 사항 당사는 환경물질의 배출 또는 환경보호와 관련된 정부규제를 준수하고있으며, 영업활동에 있어 소음, 먼지에 관한 규제 등 적절한 환경관리 활동을 시행중에 있습니다. 기후변화와 관련된 우려에서 비롯된 전세계적 친환경정책 기조에 발맞추어 향후 보다 적극적인 친환경 사업으로의 방향성을 모색중에 있습니다. 보다 자세한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 가. 녹색경영' 을 참조하시기 바랍니다. 라. 사업부문별 시장여건 ※ 부문별 당사 경쟁 우위요소에 대한 사항은 'II. 사업의 내용 - 2. 주요 제품 및 서비스' 를 참고 바랍니다. (1) 건축사업부문 (산업의 특성)경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하고 타 산업의 생산활동을 지원하여 경제성장을 뒷받침하고 있습니다. 정책적인 측면에서는 경기침체 시 경기활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다. (산업의 성장성)2021년 건설수주는 전년 동기대비 9.2% 증가한 212조원을 기록하였고, 특히 비주거부문 수주액이 32.8% 증가하였습니다. 정부의 주택공급기조 전환에 따른 건축인허가 증가 추세와 코로나 팬데믹 이후 경기회복 등의 영향으로 비주거 건축 투자가 증가한 것으로 보입니다. (경기변동성)건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업이므로 부동산 경기에 매우 민감하게 반응합니다. (시장여건)코 로 나19의 위기로 디지털 기술의 영향력이 확대됨에 따라 건설산업의 기술투자도 활 발해졌습니다. 국토교통 R 예산은 연평균 2.8% 수준으로 증가해왔지만 22년 예산안은 전년 대비 5.9%로 약 2배 이상 증가하였습니다. 건설산업의 경우 리스크가 높고 수익이 낮은 특성으로 인하여 기술개발 및 디지털 전환에 필요한 막대한 비용과 시간을 투자하기 어렵습니다. 이에 디지털화가 더디었으나 앞으로 정부
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주도의 기술투자와 정책 지원을 통해 디지털 건설 시대가 시작될 것으로 전망됩니다. (2) 토목사업부문 (산업의 특성)토목사업은 사회간접자본을 이용한 전 국토 개발 및 인프라 확충을 통하여 국민생활권 광역화 및 국민생활 편의성 향상에 기여하고 있습니다. 교통 및 물류시설(도로, 철도, 지하철, 공항, 항만), 매립 및 부지조성(택지, 산업단지, 항만배후부지), 물환경시설(상수, 하수, 오수/폐수) 등 사회전반에 걸쳐 기반시설 건립에 기여하며, 타 산업에도 직, 간접적으로 연계되어 국가산업발전에 큰 영향을 끼칩니다.(산업의 성장성)기간시설 건립으로 국가산업 발전의 견인차 역할을 해온 토목사업은 고속도로 및 고속철도 등 대형국책사업을 시행함과 동시에 그린인프라 확대, IT기술을 접목한 U-city 구축, 지능형 교통체계 설치 등 고부가가치 사업으로 발전하고 있으며, 단순시공에서 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.(경기변동의 특성)국가산업의 중추적 위치를 점하고 있는 토목사업은 생산에서부터 고용, 소비까지 다양한 분야에 걸쳐 직,간접적으로 영향을 끼치기 때문에 국가 경기의 선행지표로 볼 수 있습니다. 이러한 특징 때문에 정부는 예산편성시 경기 상황에 맞추어 토목건설분야 예산을 조절합니다. (시장 여건)정부의 SOC예산은 상승전환 기조이나 생활 및 안전에 편중확대되어 1차적인 사회기반시설의 신규 발주물량 변화는 미미할 것으로 예상됩니다. 그러나 국가균형발전 프로젝트 기본계획 수립 및 인프라개선의 장기프로젝트 계획 등 중장기적으로 토목사업의 긍정적 변화가 기대됩니다. 세계 건설시장은 무역갈등 및 지정학적 리스크 고조로 불확실성이 확대될 것으로 보이나, 아시아 국가는 경제성장율 상승에 따른 지속성장이 이어질 것으로 예상됩니다. (3) 플랜트사업부문 (산업의 특성)플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련 산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다.(산업의 성장성)전 세계적으로 환경에 대한 중요성 인지 및 규제 강화에 따른 태양광발전, 해상풍력 등 신재생에너지플랜트 분야에 대한 관심이 증가하고 있으며 해외 플랜트 수주액은 코로나19 및 공급망 충격으로 감소되었으며 불확실성 지속이 예상됩니다. 이에 당사는 플랜트 사업의 지속적인 성장을 위해 원천기술 확보와 전문인력 양성, 연구개발에 집중 투자하고 있습니다. (경기변동의 특성)플랜트산업은 관련 산업과 연계성이 높은 융합산업으로 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한 산업입니다.(시장여건)국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소가 예상되나, 친환경 에너지 정책에 따른 천연가스화력발전과 신재생에너지 설비 확대 계획으로 공공부문에서의 발주량이 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 코로나19 극복 기대감 및 원유 수요증가로 연기되었던 인도네시아, 말레이시아, 베트남 등의 아시아 정유/석유화학 플랜트 발주가 재개될 것으로 예상됩니다. (4) 주택사업부문 (산업의 특성)주택사업은 국내총생산의 상당 부분을 차지하며 고용창출에 커다란 파급력을 지니는국가기반산업입니다. 사업 형태에 따라 재개발/재건축사업, 지주공동사업, 자체사업으로 분류되며 계획단계에서 주거문화의 모든 부분을 고려하여 시공되고 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. (산업의 성장성)과거 주택시장은
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부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 주택보급률이 포화상태에 이른 지금에는 주택이 단순한 소유의 공간이 아닌 거주의 편의와 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버층의 증가,여성중심소비와 저탄소친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다. (경기변동의 특성)주택가격은 대내외 경기 변화와 정부의 분양가 상한제와 같은 부동산 정책에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 경기순환주기인 확장, 과열, 수축, 침체를 반복하며 주택시장도 그 흐름에 연동되는 모습을 보입니다. 정부정책상으로 경기과열 시에는 부동산 억제 정책을 통해 건전한 경기 성장을 유도하며, 경기 침체 시에는 내수경제를 살리기 위한 정부의 부동산 활성화 정책을 통해 부동산 경기를 개선시키기도 합니다. 다시 말해 주택경기의 변동성은 국내외 경기와 정부의 부동산 정책 등의 영향을 받고 있습니다.(시장여건)정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로 보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량은 감소되어 지역별, 시장별 격차가 심화될 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 기업형 임대주택과 같은 신사업/신상품을 발굴, 확대하는 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다. (5) 해외사업부문 (산업의 특성)2021년 아국 기업 해외건설 수주는 306억달러을 기록하여 전년 351억달러 대비 12.8% 감소하였으며, 누계기준으로는 약 8,996억달러입니다. 최근 세계경기 불확실성으로 인한 발주물량감소, 양극화 및 지역별, 공종별 편중현상이 심화되고 영업이익률 악화 등 낮은 수익성 문제가 대두되고 있으나 저성장 시대 도래와 포화된 국내건설시장의 돌파구로써 대한민국 건설 수출과 경기활성화의 중추적 역할을 담당하는 산업이라 할 수 있습니다.(산업의 성장성)2021년 세계건설시장 규모는 13조달러이며 개도국 및 신흥산업국 주도하에 2022년에는 약 7% 성장하여 13.9조달러의 시장규모가 예상됩니다. 특히 베트남, 인도네시아 및 신흥국의 높은 경제성장률이 예상됨에 따라 이러한 개도국, 신흥산업국 중심의 도시, 산업 인프라 투자가 지속적으로 확대되어 아시아 지역을 중심으로 한 건설시장 성장이 예상됩니다. (경기변동의 특성)건설업은 근본적으로 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 해외 경기변동이나 세계 유가 변동, 금리 변화 및 환율 변동에 따른 환 리스크, 각국 부동산 경기변동 및 해당국가의 정부 정책에 매우 민감합니다. 특히 미국의 금리인상, 보호무역 정책에 따라 신흥아시아 국가의 건설경기에도 부침이 있을 것으로 전망됩니다. (시장여건)2022년 세계 경제성장률은 4.4%로 2021년 경제성장률 5.9% 대비 둔화될 전망이며 아시아 지역은 신흥국 중심의 인프라 및 주택사업에의 투자는 확대될 것으로 전망됩니다. 아울러 변화하는 세계 건설시장에 대응하기 위하여 전통적인 단순시공에서 탈피하여 금융부문과 연계한 투자개발형·금융조달형 프로젝트, 민·관공동 합작투자 및 민간투자개발사업 등의 증가가 전망됩니다. 마. 외부자금조달 요약표 (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 신규조달 등 증가 상환 등 감소 기말잔액 비고 은 행 보 험 회 사 종합금융회사 여신전문금융회사 상호저축은행 기타금융기관 금융기관 합계 회사채 (공모) 회사채 (사모) 풋옵션차입금 자본시장 합계 주주ㆍ임원ㆍ계열회사차입금 기 타 총 계 (참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 백만원 사모 : 백만원 ※상기 외부자금조달관련 정보는 차입금과 관련된 사항이며, 자본금 변동관련 내용은 [I. 회사의 개요, 3. 자본금 변동사항]을 참고하시기 바랍니다.
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IV. 차기이월미처분이익잉여금 14. 외화자산 및 부채 당기말과 전기말 현재 외화표시 자산 및 부채의 내역은 다음과 같습니다. (원화단위:백만원, 외화단위:천) 계정과목 당기말 전기말 외화(*1) 원화 외화(*1) 원화 현금및현금성자산 USD USD EUR EUR JPY JPY RUB RUB VND VND IDR IDR PKR PKR QAR QAR CNY CNY SAR SAR SGD SGD 공사미수금 AUD AUD QAR QAR VND VND IDR IDR JPY JPY PKR PKR USD USD 보증금 JPY JPY VND VND RUB RUB IDR IDR PKR PKR USD USD SGD SGD 합계 매입채무 VND VND IDR IDR PKR PKR AUD AUD 단기차입금 JPY JPY 장기차입금 USD USD 사채 JPY JPY USD USD 미지급금 RUB RUB VND VND IDR IDR PKR PKR USD USD 합계 (*1) USD: 미국 달러화, JPY: 일본 엔화, RUB: 러시아 루블화, VND: 베트남 동화, AUD: 호주 달러화, MYR: 말레이시아 링깃화, IDR: 인도네시아 루피아화, EUR : 유럽 유로화, PKR: 파키스탄 루피화, QAR: 카타르 리얄화, CNY: 중국 위안화, SAR: 사우디아라비아 리얄화, SGD: 싱가포르 싱가포르달러화 15. 판매비와관리비당기와 전기의 판매비와관리비의 주요 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 교육훈련비 광고선전비 지급수수료 대손상각비 세금과공과 경상연구개발비 기타 합계 16. 운용리스회사는 삼성카드와 차량운반구 대여 계약을 체결하고 있는며, 임대운영 사업장에 대해 마스터리스를 통하여 리스계약을 체결하고 있습니다. 당기말 현재 회사가 향후 지급할 연도별 운용리스료 내역은 다음과 같습니다.(1) 운영리스 향후 지급 내역(리스이용자) (단위:백만원) 구분 금액 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 (2) 전대리스의 최소 전대리스료 내역(리스이용자) (단위:백만원) 구분 금액 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 (3) 회사는 주석31에 기재한 바와 같이 주거임대사업부를 인수하였고, 당기말 현재 주거임대사업부의 영업을 영위하고 있습니다. 당기말 현재 회사가 리스제공자로서 운영리스를 통하여 회수할 연도별 최소리스료 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 금액 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 회사의 기 타매출수익에는 주거임대사업부를 통하여 창출한 매출 11,700백만원이 포함되어있습 니다. 17. 법인세비용 (1) 법인세비용의 구성내역당기와 전기 중 법인세비용의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 당기법인세부담액 법인세추납액 일시적차이로 인한 이연법인세 변동액 자본에 직접 반영된 법인세비용 법인세비용 (2) 자본에 직접 반영된 법인세비용 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 지분법자본변동 부의지분법자본변동 장기투자증권평가이익 재평가차익 합계 (3) 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계 당기와 전기 중 법인세비용차감전순이익과 법인세비용간의 관계 및 유효세율은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익(A) 적용세율에 따른 법인세 조정사항 비공제비용 ( 당기: 23,454백만원, 전기: 15,893백만원 법인세추납액 이연법인세부채 미인식 미환류소득에 대한 당기법인세 기타 법인세비용(B) 유효세율(B/A) 4) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내역당기와 전기 중 일시적차이의 증감내역 및 보고기간 종료일 현재 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다.- 당기 (단위:백만원) 구분 조정 전기초 조정 조정 후기초 감소 증가 기말 이연법인세자산(부채) 기초 기말 차감할 일시적차이 대손충당금 공사손실충당금 하자보수충당금 재고자산평가손실 기타충당부채 비유동자산손상차손 투자유가증권감액손실 지분법적용투자주식 미지급비용
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기타 차감할일시적차이소계 가산할 일시적차이 미수수익 장기투자증권 재평가차익 가산할일시적차이소계 합계 - 전기 (단위:백만원) 구분 조정 전기초 조정 조정 후기초 감소 증가 기말 이연법인세자산(부채) 기초 기말 차감할 일시적차이 대손충당금 공사손실충당금 하자보수충당금 재고자산평가손실 기타충당부채 장기투자증권 투자유가증권감액손실 지분법적용투자주식 퇴직급여충당부채 미지급비용 기타 차감할일시적차이소계 가산할 일시적차이 미수수익 감가상각비 장기투자증권 재평가차익 가산할일시적차이소계 합계 (5) 당기말과 전기말 현재 상계전 총액기준에 의한 이연법인세자산 및 이연법인세부채는 다음 과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 이연법인세자산 이연법인세부채 이연법인세자산 이연법인세부채 유동 비유동 (6) 이연법인세자산에 대한 미래 실현가능성은 일시적 차이가 실현되는 기간동안 과세소득을 창출할 수 있는 회사의 능력, 전반적인 경제환경과 산업에 대한 전망 등 다양한 요소들을 고려하여 평가합니다. 회사는 주기적으로 이러한 사항들을 검토하고 있으며, 2021년 12월 31일 현재 하기 (7)에서 언급하는 사항을 제외한 모든 차감할 일시적 차이에 대하여 실현가능성이 있다고 판단하여 이연법인세자산을 인식하였습니다. (7) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산(부채)로 인식하지 않은 차감(가산)할 일시적차이의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 일시적차이 당기말 전기말 토지압축기장충당금(*1) 지분법적용투자주식(*2) (*1) 가까운 미래에 처분될 가능성이 없어 일시적차이의 소멸가능성이 낮다고 판단하여 이연법인세부채를 인식하지 않았습니다. (*2) 가까운 미래에 처분될 가능성이 없어 차감할 일시적차이의 실현가능성이 높지 않다고 판단하여 이연법인세부채 인식하지 않았습니다. (8) 자본에 직접 부가되거나 차감된 이연법인세자산(부채)의 내역당기말과 전기말 현재 자본에 직접 부가되거나 차감된 이연법인세자산(부채)의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 항목 당기말 전기말 세전금액 법인세효과 세후금액 세전금액 법인세효과 세후금액 지분법자본변동 부의지분법자본변동 장기투자증권평가이익 재평가차익 합계 (9) 상계전 당기법인세부채와 당기법인세자산 당기말과 전기말 현재 상계전 당기법인세부채와 당기법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 상계전 당기법인세부채 상계전 당기법인세자산 가감액 상계후 당기법인세부채 상계후 당기법인세자산(*1) (*1) 과세당국이 동일하지 아니한 법인세자산은 상계하지 아니하였습니다. 18. 담보제공자산 (1) 당기말과 전기말 현재 회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 금융기관명 내역 담보제공자산 당기말 전기말 보증금액 장부가액 보증금액 장부가액 건설공제조합 장기차입금 등 장기투자증권(출자금) 하이투자증권 유동성장기부채 지분법적용투자주식 교보증권 유동성장기부채 지분법적용투자주식 한국BTL펀드 외 유동성장기부채 장기투자증권 (2) 당기말 현재 회사가 지분법피투자회사의 차입금과 관련하여 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 지분법피투자회사명 담보제공자산 피투자회사 차입금 장부가액 비고 (주)블루아일랜드개발 지분법적용투자주식 12,198,384주(주석6 참조) 대구그린파워(주) 지분법적용투자주식 6,344,120주(주석6 참조) 내포그린에너지(주) 지분법적용투자주식 5,840,000주(주석6 참조) (3) 당기말 현재 회사는 피투자회사 차입금과 관련하여 21,124백만원 의 장기투자증권(지분증권)을 담보로 제공하고 있습니다(주석 5, 19 참조). (4) 당기말 현재 보증금 중 법원공탁금으로서 사용이 제한된 금액은 5,921백만원입니다. 19. 지급보증 (1) 타인으로부터 제공받은 보증의 내역 당기말 현재 회사가 타인으로부터 제공받은 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 지급보증기관 내용 보증한도 보증금액 거래처 주택도시보증공사 주택분양보증 등 입주예정자 외 건설공제조합(*1) 공사이행보증 등 시행사 외 엔지니어링공제조합(*1)
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공사이행보증 등 시행사 외 서울보증보험 하자보증 등 한국토지주택공사 외 KEB하나은행 등 기타지급보증 등 발주처 외 합계 (*1) 차입금 및 제공받은 보증과 관련하여 담보를 제공하고 있습니다(주석 10, 18 참조). (2) 타인을 위한 보증의 내역 및 그 밖의 우발채무 등 당 기 말 현재 회사가 타인에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. 1) 회사가 제공한 지 급보증 (단위:백만원) 피보증회사 내용 보증총한도(*1) 제공받은 보증의 사용내역 보증금액 여신잔액 여신금융기관 아파트분양자 중도금 대출 신한은행 외 주택조합 및 시행사(*2) 사업비 대출 KB증권 외 시행사 등 보험가입 및 보증서발급 서울보증보험 외 합계 (*1) 중도금대출 : 최초 금융기관과의 대출약정액에 따른 보증총한도(상환분 미차감) 사업비대출 : 실제 대출 기표 가능한 잔여보증총한도(상환분 차감) (*2) 회사가 사업비 대출과 관련하여 제공한 지급보증 내역 1) 당 기말 과 전기말 현재 회사가 주택조합 및 시행사의 차입을 위하여 제공한 지급보증의 대출 유형별 여신잔액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기말 전기말 주택 재개발 ·재건축 사업 ABCP 전단채 Loan 기타 개발사업 ABCP 전단채 Loan 합계 2) 상위 10개 사업장의 여신잔액 PF 대출내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 사업지역 채권기관종류 보증총한도 보증금액 여신잔액 보증내역 대출기간 유형 부산 증권 연대보증 ABCP,전자단기사채 부산 증권 연대보증 ABCP 대전 증권 연대보증 ABCP 울산 증권 연대보증 ABCP 경기 증권 연대보증 ABCP 강원 증권 연대보증 ABCP 세종 증권 연대보증 ABCP 호주 증권 연대보증 전자단기사채 인천 증권 연대보증 ABCP 강원 증권 연대보증 ABCP 합계 2-1) 회사가 체결한 채무인수 및 자금보충 약정사항 등 (단위:백만원) 채무자 금융기관 대출금액 대출한도 효력발생일 만기일 비고 ㈜광명하나바이온 DB손해보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 넥스트커넥트피에프브이(주) 교보생명보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 세종앤파트너스5(주) 수협은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 스카이럭스㈜ 엠캐피탈외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 유림아이앤디 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜오버나인에이치에스 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜세움건설 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜페라즈리얼티 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜유니온디벨롭 키움증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜다옥 하나은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜스튜디오컴퍼니 신협외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 더나은가치 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 해조건설㈜ 동양생명보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 베지츠종합개발 NH투자증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜송광아이엔디 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 시티글로벌㈜ 하나은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 마곡마이스피에프브이(주) 메리츠증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 (주)엠에스홀딩스 삼성생명외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 포유젠 삼성화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜지앤디글로벌 농협외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜제이에스파트너 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜에스엔에이치씨 신한캐피탈외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 교동파크홀딩스 산업은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜미강에이앤씨 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜한려종합개발 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜포브로스 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 합계 2-2) 회사가 체결한 사회간접자본투자사업과 관련된 자금보충약정은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 사업장 금융기관 한도금액 당사분 효력발생일 만기일 비고 대구4차순환도로 우리은행외 공사비 및 사업비 신분당선 연장선(정자-광교) 산업은행외 공사비 및 사업비 울산농소하수처리시설 우리은행외 공사비 및 사업비
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포항청하기계하수처리시설 신한캐피탈 공사비 및 사업비 부산신항제2배후도로 국민은행외 공사비 및 사업비 안양성남간 고속도로 국민은행외 공사비 및 사업비 부산산성터널 국민은행외 공사비 및 사업비 굴화강동하수처리시설(*1) 국민연금외 공사비 및 사업비 합계 (*1) 실제발생 하수처리물량이 추정물량의 93.5% 이하시 한도없이 자금보충의무가 존재합니다. 상기 채무인수약정 이외에 공사 이행 등 을 위하여 설립한 법인에 대하여 자금보충약정 3,819,788백만원 , 사업이행보증 및 인허가보증을 제공하고 있습니다. 또한, 회사는 신탁사 등의 주택도시보증공사에서 발급받은 분양보증에 대하여 연대보증4,625,539백만원을 제공하고 있으 며 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고 있는 바, 당기말 현재 회사가 상호보증한 금액은 361,041백만원 입니다. 3) 회사는 원주기업도시(주)의 재무출자자인 기은센엠에이치 주식회사와 아이비케이투자증권 주식회사에게 각각 17,300백만원과 15,200백만원에 해당하는 자본금보장약정을 체결하였습니다. 20. 우발채무와 약정사항 당기말 현재 회사는 공사계약보증 등과 관련하여 백지어음 4매, 백지수표 30매, 수표 86매(액면금액 379,673,709,770, USD 13,234,622, MYR 4,561,809, VND 418,040,000,000)를 관련은행 및 발주처 등에 견질로 제공하고 있습니다. 회사는 공사 등과 관련하여 90건 183,606백만원 에 상당하는 손해 배상 청구 소송에 피소되어 있으며, 11건 65,721백만원 에 상 당하는 손해 배상 청구 소송 등을 제소하여 계류 중에 있습니다. 또한, 참가인으로 9건 5,659백만원 의 손해 배상 청구 소송에 계류 중에 있습니다. 이러한 소송사건에 대하여, 현재로서는 그 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 회사는 1심 또는 2심의 패소 판결 등을 고려하여 손실발생예상 액 백 만원 을 기타충당부채로 계상하고 있습니다(주석12 참조). (3) 회사의 주요 약정사항은 다음과 같습니다. (원화단위:백만원, 외화단위:천) 구 분 은 행 명 한 도 액(*1) 실 행 액(*1) 운영자금대출 등 건설공제조합 KRW KRW 당좌차월약정 신한은행 등 KRW KRW 한도대출약정 우리은행 등 KRW KRW 외상채권담보대출 신한은행 KRW KRW 구매카드약정 기업은행 등 KRW KRW 수입화물대도 대화은행 USD USD 대외지급보증 등 KEB하나은행 등 USD USD VND KRW IDR SGD 파생상품거래한도 신한은행등 KRW KRW USD USD 수입신용장발행 KEB하나은행 USD USD 일괄여신(*2) 우리은행 KRW KRW (*1) USD: 미국 달러화, VND : 베트남 동화 IDR: 인도네시아 루피아화, SGD: 싱가포르 달러화 (*2) 우리은행의 일괄여신한도는 다음과 같이 구성되어 있으며 개별 한도액의 합계액은 일괄여신한도를 초과할 수 없습니다. (외화단위:천) 구분 한도액 실행액 기타(계약이행) (4) 파 생상 품 1) 회사는 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 통화스왑 계약을 체결하였습니다. 회사는 동 거래에 대하여 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하며, 매매목적 거래로 회계처리하고 있습니다.2) 이자율스왑 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 이자율스왑 파생상품의 내역은 없습니다. 3) 통화 스왑가. 당기말 현재 회사가 보유하고 있는 통화스왑 파생상품의 내역은 다음과 같습니다 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 수취 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 3개월 변동 지급 고정금리 SMBC USD 30백만달러 35.430백만원 1,181.00원 수취 고정금리 지급 나. 당기와 전기 중 회사의 통화스왑 관련손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 거래손익 평가손익 거래손익 평가손익 통화스왑 (5) 기타옵션계약 가.
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회사는 블루아일랜드개발 PF 사업에 건설출자자로 참여하면서 재무적출자자에게 주식매도선택권("풋옵션")을 부여하였습니다. 풋옵션 관련 상세 내역은 다음과 같습니다. 옵션 당사자 교보증권 하이투자증권 부여일 2021년 02월 22일 2021년 02월 22일 주식수 행사기간 효력발생일(부여일)로부터 1년 이내 효력발생일(부여일)로부터 1년 이내 행사가격 주당 11,905원 주당 11,905원 나. 회사가 보유하고 있는 SOC 사업법인의 지분증권과 관련하여 서수원-의왕고속화도로 주식은 발주처 또는 투자자가 회사로부터 주식을 매수할 수 있는 매수청구권("콜옵션")을 보유하고 있으며, 포항시 하수처리수 재이용시설, 서울제물포터널, 이천오산고속도로, 신안산선 복선전철, 내부순환(만덕-센텀)도시고속화도로, 평택~부여~익산(서부내륙) 고속도로, 천안 하수처리장 시설현대화, 부산 산성터널 주식은 회사가 발주처 또는 투자자에게 주식을 매도할 수 있는 주식매도청구권("풋옵션")을 보유하고 있습니다. 21. 주당순이익당기와 전기 중 회사의 기본주당순이익은 보통주 1주에 대한 당기순이익을 계산한 것입니다. 보통주당기순이익은 손익계산서상 당기순이익에서 배당지급의무가 있는 우선주배당액을 차감하여 계산하였습니다. 이와 같이 계산된 보통주당기순이익을 회계연도동안 가중평균한 유통보통주식수로 나누어 보통주 1주당 순이익을 산정한 것입니다. 당기와 전기의 회사의 주당순이익의 산출내역은 다음과 같습니다. (1) 기본주당순이익가. 가중평균 유통보통주식수 - 당기 (단위:주, 일) 구분 주식수 기간 가중치 적수 기초 가중평균유통보통주식수 - 전기 (단위:주, 일) 구분 주식수 기간 가중치 적수 기초 가중평균유통보통주식수 나. 기본주당순이익 (단위:원) 구분 당기 전기 (1) 보통주 당기순이익 (2) 가중평균유통보통주식수 (3) 기본주당순이익 ((1)÷(2)) (2) 희석주당순손익회사의 상환전환우선주는 전기 희석효과가 발생하지 아니합니다. 이에 따라 희석주당순이익과 보통주당순이익은 일치합니다. 22. 최종 중간기간의 주요 경영성과(감사받지 아니한 재무정보)당기와 전기 중 회사의 최종 중간기간 주요 경영성과 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 최종중간기간(2021.10.1 ~ 2021.12.31) 전기 최종중간기간(2020.10.1 ~ 2020.12.31) 매출액 당기순이익(손실) 주당당기순이익(손실)(단위: 원) (422원) 1,273원 23. 특수관계자와의 거래 (1) 당기말 현재 회사의 특수관계자의 내역은 다음과 같습니다 구분 회사명 최상위 지배기업 (주)롯데홀딩스 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 회사 (주)호텔롯데, 롯데케미칼 (주) 종속기업 지분법적용 피투자회사(*1) (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사, 주식회사엘티대한제2호뉴스테이위탁관리부동산투자회사, 주식회사엘티대한제3호뉴스테이위탁관리부동산투자회사, (주)블루아일랜드개발, (주)원주기업도시, 내포그린에너지(주), (주)엘티코크렙용산제6호위탁관리부동산투자회사, 마곡마이스자산관리(주), (주)코람코가치투자부동산제3의3호위탁관리자부동산투자회사, 마곡마이스피에프브이(주), 넥스트브이시티(주), 남대문칠일피에프브이(주) 기타 특수관계자(*1)(*2) (주)그린카, (주)대홍기획, (주)롯데JTB, (주)롯데자이언츠, (주)부산롯데호텔, (주)엔씨에프, (주)일본롯데, (주)코리아세븐, 롯데글로벌로지스(주), 롯데렌탈(주), 롯데멤버스(주), 롯데면세점제주(주), 롯데물산(주), 롯데미래전략연구소(주), 롯데상사(주), 롯데송도쇼핑타운(주), 롯데쇼핑(주), 롯데쇼핑타운대구(주), 롯데알미늄(주), 롯데에이엠씨(주) , 롯데역사(주), 롯데인천개발(주), 롯데자산개발(주), 롯데정밀화학(주), 롯데정보통신(주), 롯데제과(주), 롯데지알에스(주), 롯데지에스화학(주), 롯데지에프알(주), 롯데지주(주), 롯데칠성음료(주), 롯데컬처웍스(주), 롯데타운동탄(주), 롯데푸드(주), 롯데하이마트(주), 롯데캐피탈(주), 마곡엘엔타워피에프브이(주), 산청음료(주), 삼박엘에프티(주),
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씨에스유통(주), 엠제이에이와인(주), 캐논코리아비지니스솔루션(주), 한국후지필름(주), LOTTE ALUMINIUM Hungary, Lotte Chemical Titan (M) Sdn. Bhd., Lotte Cinema Vietnam Co., Ltd, LOTTE F VIETNAM COMPANY LIMITED, Lotte Glory Properties(Shenyang) Ltd., Lotte Properties (Chengdu) Limited, Lotte Properties Hanoi Co., Ltd., LOTTE PROPERTIES HCMC COMPANY LIMITED, Lotte Shopping Plaza Vietnam Co., Ltd, LOTTE VIETNAM SHOPPING CO., LTD, LotteCinema Vietnam Co., Ltd, PT LOTTE CHEMICAL INDONESIA (*1) 회사와 매출 등의 거래 또는 채권ㆍ채무 잔액이 있는 특수관계자만 포함하였습니다. (*2) 동 회사 등은 일반기업회계기준 제25장 문단 25.2에서 정의하는 특수관계자에는 해당하지 않으나, 공정거래위원회가 지정한 대규모기업집단계열회사는 일반기업회계기준 제25장 문단 25.4에서 규정하는 실질관계에 따른 특수관계자로 분류하였습니다. (2) 당기와 전기 중 회사의 특수관계자와의 주요 거래 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:백만원) 구분 회사명 공사수익 기타매출 배당금수령 소계 공사원가 유형자산거래 기타 소계 당해 기업에 유의적인영향력을 행사하는 회사 (주)호텔롯데 롯데케미칼(주) 종속기업 지분법적용 피투자회사 (주)원주기업도시 내포그린에너지(주) 주식회사엘티대한제2호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 주식회사엘티대한제3호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 (주)코람코가치투자부동산제3의3호위탁관리자부동산투자회사 마곡마이스피에프브이(주) 마곡마이스자산관리(주) 기타 특수관계자 한국후지필름(주) 캐논코리아 (주) (주)부산롯데호텔 (주)롯데자이언츠 롯데지알에스(주) (주)코리아세븐 (주)대홍기획 롯데하이마트(주) 롯데푸드(주) 롯데컬처웍스(주) 롯데칠성음료(주) 롯데지주(주) 롯데정밀화학(주) 롯데알미늄(주) 롯데쇼핑(주) 롯데송도쇼핑타운(주) 롯데정보통신(주) 롯데미래전략연구소(주) 롯데상사(주) 롯데물산(주) 롯데렌탈(주) 롯데역사(주) 롯데글로벌로지스(주) 롯데자산개발(주) 롯데타운동탄(주) 롯데제과(주) 롯데지에스화학(주) 롯데쇼핑타운대구(주) 마곡엘엔타워피에프브이 산청음료(주) 기타 합계 전 기 (단위:백만원) 구분 회사명 공사수익 기타매출 배당금수령 소계 공사원가 유형자산거래 기타 소계 당해 기업에 유의적인영향력을 행사하는 회사 ㈜호텔롯데 롯데케미칼㈜ 종속기업 지분법적용 피투자회사 ㈜원주기업도시 내포그린에너지㈜ 주식회사엘티대한제2호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 주식회사엘티대한제3호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 ㈜엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 기타 특수관계자 캐논코리아비지니스솔루션㈜ ㈜부산롯데호텔 ㈜롯데자이언츠 롯데지알에스㈜ ㈜대홍기획 롯데하이마트㈜ 롯데푸드㈜ 롯데컬처웍스㈜ 롯데칠성음료㈜ 롯데지주㈜ 롯데정밀화학㈜ 롯데알미늄㈜ 롯데쇼핑㈜ 롯데송도쇼핑타운㈜ 롯데정보통신㈜ 롯데미래전략연구소㈜ 롯데상사㈜ 롯데물산㈜ 롯데면세점제주㈜ 롯데렌탈㈜ 롯데역사㈜ 롯데글로벌로지스㈜ 롯데자산개발㈜ 롯데타운동탄㈜ 롯데제과㈜ 롯데지에스화학㈜ 마곡마이스자산관리㈜ 기타 합계 (3) 당기말과 전기말 현재 특수관계자와의 주요 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다. - 당기말 (단위:백만원) 구분 회사명 공사미수금(*1) 매출채권 및 기타 채권(*1) 소계 공사선수금 매입채무 및 기타 채무 소계 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 회사 (주)호텔롯데 롯데케미칼(주) 지분법적용 피투자회사 (주)원주기업도시 주식회사엘티대한제2호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 주식회사엘티대한제3호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 내포그린에너지(주) (주)블루아일랜드개발 마곡마이스자산관리(주)
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마곡마이스피에프브이(주) 기타 특수관계자 한국후지필름(주) 롯데역사(주) (주)코리아세븐 (주)부산롯데호텔 롯데지알에스(주) (주)대홍기획 롯데하이마트(주) 롯데푸드(주) 롯데칠성음료(주) 롯데컬처웍스(주) 롯데지주(주) 롯데제과(주) 롯데정보통신(주) 롯데알미늄(주) 롯데쇼핑(주) 롯데송도쇼핑타운(주) 롯데물산(주) 롯데글로벌로지스(주) 롯데렌탈(주) 롯데타운동탄(주) 롯데지에스화학(주) 롯데쇼핑타운대구(주) (주)일본롯데 기타 합계 - 전기말 (단위:백만원) 구분 회사명 공사미수금(*1) 매출채권 및 기타 채권(*1) 소계 공사선수금 매입채무 및 기타 채무 소계 최상위 지배기업 롯데홀딩스 당해 기업에 유의적인 영향력을 행사하는 회사 (주)호텔롯데 롯데케미칼(주) 지분법적용 피투자회사 (주)원주기업도시 주식회사엘티대한제2호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 주식회사엘티대한제3호뉴스테이위탁관리부동산투자회사 (주)엘티하나제7호위탁관리부동산투자회사 내포그린에너지(주) (주)블루아일랜드개발 기타 특수관계자 롯데역사(주) (주)부산롯데호텔 롯데지알에스(주) (주)대홍기획 롯데하이마트(주) 롯데푸드(주) 롯데칠성음료(주) 롯데지주(주) 롯데제과(주) 롯데정보통신(주) 롯데정밀화학(주) 롯데알미늄(주) 롯데쇼핑(주) 롯데송도쇼핑타운(주) 롯데상사(주) 롯데미래전략연구소(주) 롯데물산(주) 롯데면세점제주(주) 롯데글로벌로지스(주) 롯데렌탈(주) 롯데타운동탄(주) 롯데멤버스(주) 롯데지에스화학(주) 마곡마이스자산관리㈜ (주)일본롯데 기타 합계 (*1) 채권금액은 대손충당부채 차감후 금액을 표시하였습니다. 상기 특수관계자와의 채권에 대하여 당기중 인식한 대손상각비는 2,083백 만 원 전 기: (-)59,488백만원)이며, 이로 인하여 당기말 현재 설정된 대손충당부채는 48,948백 만원 (전기말: 46,865백만원)입니다. (4) 당기 및 전기 중 현재 특수관계자와의 지분거래내역은 없습니다. (5) 당기말 현재 회사가 특수관계자를 위해 제공한 지급보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 회사명 보증총한도 보증금액 여신잔액 (주)블루아일랜드개발 롯데캐피탈(주)(*1) (*1) 수분양자의 중도금 대출 또는 시행사 차입금 등과 관련하여 특수관계자에게 지급보증을 제공하고 있습니다. 상기 이외에 회사는 당기말 현재 롯데케미칼, 호텔롯데, 롯데쇼핑 등의 특수관계자에게 공사이행 등을 위하여 백지어음 1매, 백지수표 1매, 수표 85매(79매 액면금액 KRW 370,548,549,770, 3매 USD 13,234,622, 1매 MYR 4,561,809, 2매 VND 418,040,000,000)를 견질로 제공하고 있습니다.또한 회사의 관계기업인 내포그린에너지(주)에 대하여 건설과 관련한 초과사업비가 발생하거나 운영기간 필수운영 자금부족분이 발생하는 경우 출자지분비율에 따라 자본금 납입 또는 후순위 대출의 방식으로 초과사업비 및 필수운영 자금부족분을 제공할 의무가 있습니다. 초기 운영기간 동안 대출원리금 상환부족자금이 발생할 경우 당사는 부족 자금을 제공하여야 하며, 부지매입 시점에 부지매입 재원이 부족할 경우 출자지분비율에 따라 부족분을 부담할 의무가 있습니다.2) 회사가 체결한 채무인수 및 자금보충 약정사항 등 (단위:백만원) 채무자 금융기관 대출한도 대출금액 효력발생일 만기일 비고 마곡마이스피에프브이(주) 메리츠증권 외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 상기 채무인수약정 이외에 공사 이행 및 사회간접자본투자사업 등을 위하여 특수관계자인 마곡마이스피에프브이(주), 넥스트브이시티(주), 남대문칠일피에프브이(주)에 자금보충약정 407,000백만원 및 사업이행보증을 제공하고 있습니다. (6) 당기말 현재 지분법피투자회사의 차입금과 관련하여 회사가 보유하고 있는 주식을 담보로 제공하고 있으며, 그 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 지분법피투자회사명 담보제공자산 피투자회사 차입금 장부금액 (주)블루아일랜드개발 지분법적용투자주식 대구그린파워(주) 지분법적용투자주식 내포그린에너지(주) 지분법적용투자주식 7) 회 사는 기업 활동의
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계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구 분 당기 전기 급여 퇴직급여 합계 (8) 당기 회사는 특수관계자인 롯데자산개발(주)로부터 어바니엘 사업을 인수하였습니다. (주석 31 참고)(9) 회사는 롯데지주(주)가 보유하고 있는 주거용 부동산을 18년 1월부터 28년 1월까지 마스터리스 하고 있습니다. 동 부동산은 전대리스를 통하여 사용됩니다. (주석 16 참고)(10) 당기 중 (주)롯데홀딩스와의 외화차입금 JPY 19,963,989,102(211,766백만원)을 상환하였습니다. 24. 건설형 공사계약 1) 당기와 전기 중 계약금액의 변동 및 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:백만원) 구분 기초공사계약잔액 계약금액 변동및 신규계약액 공사수익(*1,*2,*3) 기말공사계약잔액 건축 토목 플랜트 해외 주택 합계 - 전기 (단위:백만원) 구분 기초공사계약잔액 계약금액 변동및 신규계약액 공사수익(*1,*2,*3) 기말공사계약잔액 건축 토목 플랜트 해외 주택 합계 (*1) 회사의 공사수익인식액은 도급공사매출액 외 분양공사매출액 102,501백만원(전기: 백만원)이 포함되어 있습니다. (*2) 회사의 손익계산서 상 매출액에는 상기 공사수익인식액 이외 기타매출 70,328백만원(전기: 백만원)이 포함되어 있습니다. (*3) 회사는 상기 공사계약과 관련하여 시행사를 위해 지급보증을 제공하고 있을 뿐만 아니라 공사이행을 위하여 이행보증을 제공하고 있습니다(주석19 참조). (2) 당기말과 전기말 종료 및 진행중인 건설형 공사계약의 누적공사수익금액, 누적공사대금청구액, 누적공사대금회수액 및 공사미수금(청구분,미청구분)의 내역은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:백만원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 당기공사대금 청구액 누적공사대금 청구액 공사대금회수 누계액 공사미수금 공사선수금 청구분 미청구분 건축 토목 플랜트 해외 주택(*1) 합계 - 전기 (단위:백만원) 구분 누적공사수익 누적공사원가 당기공사대금 청구액 누적공사대금 청구액 공사대금회수 누계액 공사미수금 공사선수금 청구분 미청구분 건축 토목 플랜트 해외 주택(*1) 합계 (*1) 분 양 미수금과 분양선수금이 포함되어 있습니다. (3) 합작공사 당기 중 종료 또는 진행중인 주요 합작공사의 총도급금액, 회사 지분율 등의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 합작공사명 발주처 총도급액 회사도급액 회사지분율 대표사 신안산선 복선전철 5-1 넥스트레인 주식회사 롯데건설 이천-오산 고속도로 제이외곽순환고속도로㈜ 금호산업 서울제물포터널 서울터널㈜ 대림산업 신안산선 복선전철 7 넥스트레인 주식회사 포스코건설 광양바이오매스 발전소 EPC 건설공사 광양그린에너지 롯데건설 광명의료복합클러스터 조성사업 광명하나바이온 롯데건설 하남미사 1-1, 2 지식산업센터 (주)세움건설 롯데건설 신안산선 복선전철 3-2 넥스트레인 주식회사 포스코건설 롯데건설 강남순환도로8공구 서울특별시 도시기반시설본부 롯데건설 기타 기타 합계 (4) 공사손실충당부채 당기와 전기 중 회사의 공사손실충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 기초 감소액 증가액 기말 (5) 하자보수충당부채 당기와 전기 중 회사의 하자보수충당부채의 증감 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 기초잔액 감소액 증가액 기말잔액 회사의 하자보수충당부채는 과거의 경험률 등에 기초한 추정에 근거하여 결정하고 있습니다. 하자보수충당부채의 경우 건설공사와 관련하여 공사완료시부터 계약상의 하자보증기간 동안 제공하고 있습니다. (6) 당기 중 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 회사명 공사명 발주처 계약일 계약상공사기한 수주총액 진행률 공사미수금 미청구분 청구분 총액 대손충당금
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총액 대손충당금 롯데건설 청량리4 청량리제4구역도시환경정비사업추진위원회 롯데건설 둔촌주공 둔촌주공재건축조합 롯데건설 신안산선 복선전철 넥스트레인 주식회사 롯데건설 화성동탄 앵커블럭 롯데타운동탄 롯데건설 오산원동 (주)엠에스홀딩스 롯데건설 KT구의역세권 복합개발사업 넥스트커넥트피에프브이㈜ 롯데건설 현대케미칼 HPC 현대케미칼 롯데건설 부산롯데타운 (주)호텔롯데 외 롯데건설 잠실미성크로바 잠실미성조합 롯데건설 부암1 부암1구역 재개발정비사업조합 롯데건설 거여2-1 거여2-1구역 롯데건설 길음1 길음1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합 롯데건설 내포CHP 건설공사 내포그린에너지(주) 롯데건설 청담삼익 청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합 롯데건설 화성반정2 주식회사 대산플러스 롯데건설 강릉교동7 주식회사 교동파크홀딩스 롯데건설 구리인창C 인창C구역 재개발조합 롯데건설 마곡MICE복합단지 CP1 마곡마이스피에프브이 주식회사 롯데건설 광양바이오매스 발전소 EPC 건설공사 광양그린에너지 롯데건설 마트 수지점 주상복합 개발사업 더시너지1㈜ 롯데건설 강남순환도로8공구 서울특별시 도시기반시설본부 롯데건설 부산북항복합개발 부산오션파크㈜ 롯데건설 광주신가동 광산구 신가동 주택재개발 조합 롯데건설 광명의료복합클러스터 조성사업 (주)광명하나바이온 롯데건설 독산동뉴스테이 롯데알미늄(주) 롯데건설 서울 원효로 기업형 임대주택 수분양자 롯데건설 베트남 롯데몰 하노이 합 계 (7) 전기말 현재 진행 중이었던 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식하는 계약으로서 계약의 총공사수익 및 총공사원가에 대한 당기 중 추정의 변경과 그러한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구 분 추정 총공사수익의 변동 추정 총공사원가의 변동 당기 손익에미치는 영향 미래 손익에미치는 영향 공사미수금(미청구분) 변동 공사손실충당부채 건축 토목 플랜트 해외 주택(*1) 합계 (*1) 분 양 미수금(미청구분)이 포함되어 있습니다. 당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여추정한 총공사원가와 당기말 현재 총공사수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총공사원가와 총공사수익 추정치는 미래기간에 변동될 수 있습니다. 25. 현금흐름표 (1) 현금흐름표상의 현금은 재무상태표상의 현금및현금성자산입니다. (2) 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래는 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 사채의 유동성 대체 장기차입금의 유동성 대체 장기투자증권의 평가로 인한 기타포괄손익의 증감 장기투자증권의 유동성 대체 26. 환경정책 및 사회에 대한 기부금 회사는 건설공사와 관련하여 환경에 직ㆍ간접적으로 중대한 영향을 미치는 환경적 측면을 평가, 관리하고 개선하는 경영시스템에 중점을 두고 있는 바, 1996년 ISO 14000 환경인증을 획득하였습니다. 한편, 회사의 당기와 전기 중 사회에 대한 기부금은 각각 4,059백만원 과 3,192백만원입니다. 27. 전문인력의 채용 및 교육훈련 당기와 전기 중 회사의 전문인력의 개발과 관련하여 발생한 전문인력의 신규채용비용 및 교육훈련비용은 각각 백만원 과 2,760백만원입니다(주석15 참조). 28. 부가가치의 계산당기와 전기 중 회사가 계상한 매출원가 및 판매비와관리비 중 부가가치계산에 필요한 계정과목과 금액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 매출원가 판매비와관리비 합계 당기 전기 당기 전기 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 세금과공과 지급임차료 감가상각비 무형자산상각비 합계 29. 사업부문별 정보 (1) 사업부문에 대한 일반정보회사의 사업부문은 회사의 사업구조 기준에 의하여 다음과 같이 구분되었으며 주요 내용은 다음과 같습니다. 사업부문 주요 재화 및 용역 주요 고객정보 건축 첨단 빌딩, 공장 등 넥스트커넥트피에프브이(주), 광명하나바이온 등 토목 도로, 교통 등 넥스트레인(주), 광주광역시 도시철도건설본부 등 플랜트 발전소, 석유화학단지 등 롯데칠성, 롯데케미칼 등 해외 해외 건축, 해외 플랜트 등
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주택 아파트, 상가 등 거여2-1재개발조합, 마곡마이스피에프브이(주) 등 기타 CM용역, 부동산임대 등 롯데물산, 보성환경 등 (2) 사업부문별 재무현황 당기와 전기 중 회사의 사업부문별 매출 및 영업이익은 다음과 같습니다. - 당기 (단위:백만원) 사업부문 건축 토목 플랜트 해외 주택 기타 합계 1. 매출액 2. 영업이익(*1) 3. 유형및무형자산(*1,2) 4. 유형무형자산상각비(*1,2) - 전기 (단위:백만원) 사업부문 건축 토목 플랜트 해외 주택 기타 합계 1. 매출액 2. 영업이익(*1) 3. 유형및무형자산(*1,2) 4. 유형무형자산상각비(*1,2) (*1) 매출액 비율로 안분계산하였습니다. (*2) 투자부동산 및 투자부동산에 대한 감가상각비를 포함하였습니다. (3) 지역별 부문정보 당기와 전기 중 회사의 지역별 부문의 매출액은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 국내 인도네시아 베트남 캄보디아 말레이시아 파키스탄 카타르 러시아 합계 30. 포괄손익계산서당기와 전기 중 회사의 포괄손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위:백만원) 구분 당기 전기 당기순이익 기타포괄손익 장기투자증권평가손익 (법인세효과 : 당기(-)1,269백만원, 전기(-) 2,912백만원) 지분법자본변동 (법인세효과 : 당기(-)486백만원, 전기 133백만원) 부의지분법자본변동 (법인세효과 : 당기(-)5,049백만원, 전기(-)2,045백만원) 해외사업환산손익 재평가차익 (법인세효과 : 당기 776백만원, 전기 2,431백만원) 포괄손익 31. 사업결합 (1) 당기 중 발생한 사업결합의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 주요 영업활동 취득일 이전대가 롯데자산개발(주) 주거운영사업 당사는 당기 중 주거사업 임대영업의 지속적인 확장을 위하여 롯데자산개발(주)로 부터 자산운영사업부문의 어바니엘 임 대운영사업소 를 인수하였습니다.(2) 당기 중 발생한 사업결합 거래에서의 이전대가의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 롯데자산개발(주) 주거임대사업부문 현금 이전대가 총계 (3) 당기에 발생한 사업결합으로 인하여 취득일에 취득한 자산과 인수한 부채의 공정가치는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 롯데자산개발(주) 주거임대사업부문 식별가능한 자산의 공정가치 유동자산 현금 및 현금성자산 매출채권 선급금 비유동자산 보증금 유형자산 식별가능한 부채의 공정가치 유동부채 매입채무 선수금 유동성 예수보증금 비유동부채 비유동 예수보증금 식별가능한 순자산의 공정가치 합계 롯데자산개발(주)의 주거사업부문의 취득에 대한 회계처리는 위와 같이 결정되었습니다. (4) 당기 중 발생한 사업결합거래에서 발생한 영업권은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 롯데자산개발(주)의 주거임대사업부문 이전대가 차감 : 식별가능한 취득한 순자산의 공정가치 영업권 이전대가에는 롯데자산개발(주)의 주거사업부문 을 취득하기 위해 지급한 프리미엄이 포함되기 때문에 영업권이 발생합니다. 또한 흡수를 위해 지급한 대가에는 기대되는 시너지효과,수익 증대, 향후 시장 성장 및 롯데자산개발(주)의 주거임대사업부문 의 숙련 노동과 관련된 금액이 포함되어 있습니다. 이러한 효익은 식별가능한 무형자산의 인식요건을 충족하지 못하므로 영업권과 분리하여 별도로 인식하지 않습니다.(5) 롯데자산개발(주)에서 인수한 자산운영사업부문의 어바니엘 임 대운영사업소가 창출한 영업손익 (-)306백만원이 당기순이익에 포함되어 있습니다. 당기에 인식한 기타매출수익에는 임대매출 11,699백만원이 포함되어 있습니다.(6) 피합병 자산운영사업부문의 어바니엘 임 대운영사업소 의 요약재무상태표와 요약손익계산서 직전 회계연도 및 당기 취득일까지 회사 및 주거사업부문 각각의 요약재무상태는 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당사 주거임대사업부문 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본총계 부채와 자본 총계 32. 보고기간 후 사건(1) 회사는 2022년 1월 중, LOTTE PROPERTIES HCMC COMPANY LIMITED 주식에