chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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위치추적 시스템(wall pad수신 모듈） (가) 연구 과제 - Zigbee 기반의 휴대단말기에서 라우터를 통해 실시간 날라오는 위치 데이터를 수신하여 wall pad에 시리얼로 수신데이타를 전송하여 정보를 나타내 줄 수 있는 수신 모듈 개발. - 2.4GHz 대역의 주파수에 실시간 데이타를 수신하여 주변의 라우터를 통해 위치를 수신하는 모듈 개발 - RF모듈부,CPU부를 설계하여 본체의 시스템과 인터페이스 가능한 수신 모듈 개발 - RF무선 통신 기술 - 리튬이온 밧데리 충전 기술 - ARM7 Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 무선분야 신 기술 개발로 새로운 수익모델 확보 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - Zigbee 수신 모듈이 내장된 WALL PAD(비디오 폰) - Zigbee 게이트웨이 (90) 481시스템 기반의 외곽로비용 게이트웨이 개발 (가) 연구 과제 - 아날로그 기반의 일반 비디오폰의 로비폰 설치거리가 규정치를 초과할 때 배선문제,영상문제 등 다양한 문제상황이 생긴다 .이런 상황을 극복하고자 기존 아날로그 비디오폰과 외곽(장거리)에 설치되는 외곽로비폰간의 인터페이스 할수 있는 영상,THD,수신 모듈을 개발 하고자 한다. - LAN기반의 통신 매개체 개발(영상,음성,통신 디지탈 화) - 아날로그 시스템 인터페이스 모듈 개발(481시스템 연동) - 디지털 연상 처리 기술 - RTOS 기술 - ARM7 Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존의 아날로그 비디오폰 매출 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - LAN기반의 영상,음성 게이트웨이 (91) LAN 기반의 외곽 로비폰 (가) 연구 과제 - 디지털 기반의 외곽 로비폰 개발로 일반 아파트의 동로비가 아닌 대단지 외곽에 설치되는 공동 현관기를 개발하여 배선의 한계를 극복한다. 이 외곽로비는 디지털키 입력방식을 적용하며 VOIP가 가능하게끔 설치된다. - LAN기반의 통신 모듈 개발(영상,음성,통신 디지탈 화) - 디지탈 시스템 인터페이스 모듈 개발(481시스템 연동) - 디지털 연상 처리 기술 - RTOS 기술 - ARM7 Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존의 아날로그 비디오폰 배선 방식 개선으로 매출 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - LAN기반의 디지털 외곽 공동 현관기 (92) Star배선 방식의 홈오토메이션 시스템 주 장치 (가) 연구 과제 - 기존 홈오토메이션의 영상전송에 필요한 케이블인 동축케이블(COAX)을 배제하고 저렴한 UTP케이블(CAT.5)만으로 시스템 구성이 가능한 제품으로 기존 버스방식 HA의 문제점 (한 집에서 통신문제로 불량이 발생하면 전체동 통신이 불가)을 Star방식이라는 배선 방법으로 개선을 하여 한 집에서 문제가 발생하여도 타 세대에 전혀 문제가 없게끔 회로가 구성이 되었으며 공통 전원 방식을 채택 개별의 파워공급장치가 필요가 없게끔 설계 - 영상 음성 데이터 처리용 모듈 개발 - 디지탈 시스템 인터페이스 모듈 개발(481시스템 연동) - 디지털 신호 처리 기술 - 영상 ,변복조 기술 - Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존의 비디오폰 배선 방식 개선으로 매출 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 유럽형 다세대 시스템 (93) Star배선 방식의 홈오토메이션 시스템 모니터 (가) 연구 과제 1.기존 홈오토메이션의 영상전송에 필요한 케이블인 동축케이블(COAX)을 배제하고 저렴한 UTP케이블(CAT.5)만으로 시스템 구성이 가능한 모니터 개발 2. 버스방식 HA의 문제점 개선을 하여 한 집에서 문제가 발생하여도 타 세대에 전혀 문제 가 없게 회로가 구성 3.칼라 모니터,흑백 모니터 동시 개발 진행 - 6선 기반의 통신 모듈 개발(영상,음성,통신 처리 모듈) - 디지탈 시스템 인터페이스
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모듈 개발(481시스템 연동) - 디지털 연상 신호 처리 기술 - 영상,음성 통화 처리 기술 - Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존의 비디오폰 배선 방식 개선으로 매출 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 6선방식 유럽스타일의 홈오토메이션 시스템 모니터(94) 기축용 GUI 기반의 H/N 시스템 (가) 연구 과제 1. 2선방식의 기축용 시스템에 그래픽 기반의 터치시스템 솔루션을 도입, 기존 주택에 설치가 가능한 홈네트워킹 시스템을 개발. 2. 기존의 구축된 시스템(배선)등을 그대로 이용 하는 시스템 3. 7인치 터치판넬 기반의 ARS제어가 가능한 홈네트워크 모니터 개발 1) 2선 기반의 통신 모듈 개발(영상,음성,통신 처리 모듈) 2) 디지탈 시스템 인터페이스 모듈 개발 (터치 및 방문자 영상 저장, 화면그래픽) - 디지털 연상 신호 처리 기술 - 영상,음성 통화 처리 기술 - Embedded 프로그래밍 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 별도 배선이 필요없는 기축현장 영업 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 2선방식의 기축용 홈네트워크 시스템 모니터.(95) 기축시스템용 RF-ID모듈이 내장된 2선방식 카메라 개발 (가) 연구 과제 1. 4선방식의 HA용 카메라가 아닌 2선 기반의 기축용 카메라와 집문 밖에서도 외출 설정,해제가 가능한 RF-ID Reader 모듈을 내장한 HA연동형 개별현관 카메라 개발. 2. 영상,음성 변조 모듈 내장 2선 방식 카메라 개발. 3. 현관 카메라에 내장할수 있는 초소형 RF-ID 모듈 개발 1) 기축 현장에 적용할수 있는 노출형 타입의 카메라 개발 2) 핸즈프리가 적용된 C-MOS 영상 모듈 기반의 제품 개발 - 디지털 영상 신호 처리 기술 - 영상,음성 통화 처리 기술 - RF 모듈 튜닝 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존의 주택을 대상으로한 제품 개발로 매출 증대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 2선방식의 홈오토메이션용 카메라 (96) 방범기능을 강화한 7인치 TFT-LCD 컬러 비디오폰 (가) 연구 과제 비디오폰 제품은 카메라의 호출버튼을 누르면 세대모니터와 또는 서브 인터폰/Slave모니터에서 차임음이 들리며, 화면에는 카메라의 방문객의 모습이 보입니다.(화면 켜짐 시간 : 30sec) 이때 송수화기를 들어 통화 (통화시간 : 60sec)를 할 수 있으며, 방문자 확인을 하고 문을 개폐하고자 할 때는 개폐기 버튼을 눌러 현관문을 개폐를 합니다. 일반 비디오폰의 단순 방문자 확인의 기능에 4화면 분할기회로를 내장하여 4대의 카메라를 분할 화면으로 동시에 볼 수 있으며 동시에 녹화를 할 수 있는 제품으로 기존제품 보다 방범기능을 강화시킨 제품으로써 카메라의 호출버튼을 누르면 차임음이 들리며 방문객의 모습이 4화면 분할 상태로 Display 되어 집니다. 1. 영상 신호를 4화면 분할로 만들기 위하여 아날로그 영상신호를 디지털 처리를 하여 선명한 영상을 구현 2. 영상 신호를 메모리처리 시키기 위하여 아날로그 영상신호를 디지털 처리를 하여 영상의 데이터를 압축하여 적은 용량의 메모리로 많은 영상을 저장할 수 있도록 설계 3. 4화면 분할기와 컬러 화상메모리를 회로를 하나로 설계하여 공간상으로 작은 크기가 되어 비디오폰 모니터에 내장이 가능 ( 128화면 저장) 4. 다양한 기능을 모두 문자 메뉴를 적용하여, 알기 쉽고 설정하기 쉽게 처리 5. Master모니터에 Slave모니터를 2대 까지 연결할 수 있도록 설계하여 모니터간의 통신으로 기능 구현함. 6.제품 기능 - 현관 Door 카메라와 통화 기능. - 카메라 4대 연결 가능(CCTV 카메라 연결 가능). - 모니터링 기능(4화면 분할상태로 동시에 카메라 화면을 볼수 있음) - 모니터 3대 까지 증설 가능. - 도어 개폐 기능. - 화상메모리 기능(128화면) - 시간조정기능(화상메모리에 적용하는 기능) - 메뉴를
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O.S.D로 설정. - 모니터간의 인터폰 호출 및 통화기능 - 4화면 동시 녹화 및 1화면 full화면 zoom기능 - 영상 메모리기능 (자동, 수동 녹화기능) - Master모니터에 Slave모니터 연결가능(모니터2대) (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존비디오폰 기능은 단순 방문자 확인 및 문 열림 기능만을 수행하였으나, 화상메모리와 4화면 분할기를 하나의 회로로 집속을 시켜 소형화 하여 현재 생산하고 있는 비디오폰에 내장할 수 있도록 설계가 되었으며, 이로 인하여 방문자의 확인이라는 기존의 기능 외에 다른 영역까지의 기능을 내장할 수 있게함 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 기존 비디오폰 기능은 단순 방문자 확인 및 문 열림 기능만을 수행하였으나, 본 연구과제를 통해 CCTV System에서 적용하고 있는 감시용 시스템을 비디오폰 모니터에 적용하여, 방범기능까지 수행함으로써 별도의 설치가 없이 기능을 만족 할 수 있는 동시에, 고부가가치 제품으로 매출증대 효과가 예상됨 (97) 2선식 핸드프리 TYPE 5인치 TFT-LCD 컬러 비디오폰 (가) 연구 과제 및 사용 기술 비디오폰에서는 카메라와 모니터의 배선 관계가 4선으로 되어 있으나 RF기술을 응용한 2선식으로 설계를 하되 조정 포인트가(주파수 조정)등이 필요 없이 카메라와 모니터가 일정한 주파수를 유지 할수 있어야 하며 카메라를 2대까지 연결 가능하고 마스터 모니터에 Slave모니터를 2선으로 연결이 가능하고 서로(모니터와 모니터/모니터와 인터폰) 호출 및 통화가 가능 하여야 한다. - 2선을 이용한 컬러 비디오폰에 활용한 기술. 1. 2선식에(전원선)는 영상과 오디오를 연결 할 수 있는 배선이 없으므로 RF기술을 이용하여 영상과 음성을 변조 하였습니다. 2. 마스터 모니터와 Slave 모니터가 2선을 이용하여 통신을 할수 있도록 정보 데이터를 RF변조 및 복조기술 적용하였습니다. 3. 마스터 모니터와 Slave 모니터를 통신을 할수 있도록 (2번항)할수 있는 기술을 이용한 다세대 시스템 에도 적용 하루 있도록 설계 하렸습니다. 4. RF 변조 및 복조에서 주파수 조정이 없도록 설계를 하여 온도나 충격에 의해 주파수가 변동이 되지 않도록 설계 되었습니다. 5.제품 기능 1) 현관 Door 카메라와 통화 기능. 2) 카메라 2대 연결 가능(CCTV 카메라 연결 가능). 3) 모니터링 기능 4) 모니터 2대와 인터폰2대까지 증설 가능. 5) 도어 개폐 기능. 6) 모니터간의 인터폰 호출 및 통화기능 7) Master모니터에 Slave모니터 와 인터폰까지 연결가능 (나) 연구 기관 : (주)코맥스 (다) 연구결과 및 기대 효과 4선으로 되어 있으나 비디오폰의 시스템을 2선으로 설계를 하므로 제품의 RF기술의 송수신 장치와 모니터와 카메라의 단순 2선식방식을 뛰어 넘어 다세대 멀티 씨스템까지도 2선식으로 가능 할 수 있는 기술력 습득 및 확보라고 할 수 있다. (라) 연구결과가 상품화된 경우 그 내용 비디오폰에서는 카메라와 모니터의 배선 관계가 4선으로 되어 있으나 비디오폰의 수효가 많은 유럽 및 일본 지역에서는 2선식으로 설계된 제품이 많아 당사에서 일본과 유럽지역의 수출 신장을 위하여 흑백 카메라 모니터만 2선식을 오래 전부터 개발하여 생산을 하고 있었으나 제품의 품질이 좋지 않아 그동안 판매가 부진하여 흑백은 물론이고 조금 더 나아가 주파수 대역폭이 넓은 컬러 카메라와 모니터까지 개발을 하여 2선식이 많은 유럽과 일본 시장을 개척 하여 매출 신장에 일목을 할 수 있도록 하기 위하여 개발을 하게된 동기 입니다. (98) 무선 전화기 연동형 7인치 TFT-LCD 컬러 비디오폰 (가) 연구 과제 및 사용 기술 비디오폰에서는 카메라와 모니터 인터폰을 4선 또는 2선을 연결하고 모니터는 SLAVE기능으로 여러 대의 모니터를 증설 할 수 있으며 증설모니터끼리 서로 인터폰의 기능으로 서로 호출을하기 때문에 새롭게 개발된 제품은 카메라는 4대를 연결할 수 있으며 모니터에서는 전화기능을 추가시켜 모니터에서 카메라
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호출기능은 물론 무선 핸드 셋으로 전화 수 발신 기능은 물론이고 핸드 셋 끼리의 인터폰 호출 기능과 카메라의 통화기능 문 열림 기능을 무선으로 동작이 되기 때문에 이동하면서 자유로이 통화를 할 수 있습니다. (나) 연구 기관 : (주)코맥스 (다) 연구결과 및 기대 효과 모니터의 slave를 연결하여 집안에 여러 대의 모니터를 설치하고 있으나 이런 system을 무선 핸드 셋을 모니터에 연결하도록 하여 무선제품과 모니터와의 연계를 검증을 하였으며 무선기술을 접목한 제품을 연계하여 무선의 기술을 습득할 수 있는 계기가 되었으며 이에 더 발전을 하여 무선으로 제어를 할 수 있도록 제품의 시스템 범위를 확장 시킬 수 있다고 할 수 있습니다. (라) 연구결과가 상품화된 경우 그 내용 비디오폰과 전화기 무선을 이용한 호출기능은 물론 카메라의 연동을 통하여 배선과 상관없이 현재 기능을 모두 구현이 가능 하도록 되여 있어 하나의 제품을 가지고 여러 가지의 제품 기능을 구현 시킬 수 있어 해외는 물론 국내 시장에서 많은 소비자의 요구를 충족시킬 수 있어 수효가 많을 것 이라 예상 하고 있으며 또한 매출액의 증대에 기여할 수 있으리라 보여 집니다. (99) 외부 제어가 가능한 홈오토메이션 시스템 (가) 연구 과제 1. 국내 및 해외 시장에 맞는 외부제어가 가능한 비디오폰 시스템 개발 2. 마이크로 프로세서를 이용한 디지털 데이터 제어 3. LCD 이용 편한 화면 구성 4. RS-485 방식의 제어가 가능한 제어 디바이스 연결(전등제어,가스제어) 5. 통화용 DSP사용 - 디지털 방식 그래픽 LCD 처리 기술 - 기타 응용 기술 DSP 처리 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 국내 및 해외 시장에 맞는 시스템 개발. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 공동 주택용 비디오폰 시스템. (100) 터치 기반의 비디오폰 시스템 (가) 연구 과제 1. 로피폰과 경비실기 연동이 가능한 비디오폰 모니터 개발 2. 마이크로 프로세서를 사용하여 디지털로 데이터를 처리한다. 3. 최근의 추세에 따라 터치 판넬을 인터페이스 할수 있는 회로개발 4. 편리한 사용자 위주의 화면 구성(GUI)및 개발 - 디지털 방식의 영상 저장 및 분석 기술 - 기타 응용 기술 Embedded Processor Porting 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 최근의 추세에 따라 편리한 터치 기반의 사용자 위주의 제품군을 개발하여 국내 및 해외 수출위주의 상품을 만든다. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 터치방식의 홈오토메이션 시스템. - 모듈형식의 메인보드 개발. (101) LAN배선 방식 비디오폰 시스템 (가) 연구 과제 기존 비디오폰 제품은 동축케이블을 설치해야 하는등 설치상의 여러 문제점이 있으며 최근 이슈인 홈네트웍은 비교적 고가라서 중간적인 개념의 시스템의 필요성이 대두됨 - 디지탈 통화방식 기능을 구현하면서 시큐리티 기능을 강조 함 - 터치방식 LCD를 이용한 편한 화면 구성 - 무선 방식의 제어가 가능한 디바이스 연결(전등제어,가스제어) - TCP/IP 통신 방식 사용 - 디지털 인터페이스 기술 - 기타 응용 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 중국 및 해외용 신축 아파트 현장에 맞는 시스템 개발. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 공동 주택용 디지털 비디오폰 시스템. (102) 7인치 기반 무선 단말기 시스템 (가) 연구 과제 - 디지털 LCD 채용으로 휴대성이 강조되는 댁내 Mobile 멀티미디어 단말기개발 - WI-FI방식의 무선LAN연동이 가능 하며 리튬밧데리 내장하여 3시간이상 연속 사용 가능 - H.264영상 방식을 도입 댁내 Mobile TV기능 및 무선 비디오폰 기능 구현 - 편리한 사용자 위주의 화면 구성(GUI)및 개발 - 디지털 방식의 영상 저장 및 분석 기술 - 모바일 제품 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 휴대성이 강조되는
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고성능 댁내 멀티 미디어 기기 개발 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 터치방식의 모바일 홈오토메이션 시스템. - 모바일 시큐리티 시스템 기술 (103) LED 방식 백라이트를 이용한 홈 비디오폰 (가) 연구 과제 - LCD Drive보드를 없애고 디지탈 영상 출력이 가능한 TFT LCD기반의 비디오폰 개발 - 동작 소비 전류 기존 제품 대비 60% 이하의 설계 - B/W 비디오폰을 대치 할 수 있는 컨셉의 신제품 개발 - 감성적인 호출음 및 사운드 지원 - 고 화질의 디지털 영상 구현 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 -영상 품질 이 강조되는 홈 비디오폰 개발 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 3.5인치 주택용 및 아파트용 비디오폰. (104) 비상시 동영상 촬영 기능 비디오폰 (가) 연구 과제 - 영상을 저장영상 뿐 아니라 MPEG-4방식으로 저장하는 홈 비디오폰 개발 - 영상 이미지 저장 기능과 LCD드라이브보드 일체형 보드 개발 - 편리한 OSD기반의 설정메뉴 개발 - 수출형 비디오폰에 우선 적용 - 디지털 영상 처리 기술 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - SMPS 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 해외용 고급 비디오폰 시장에 맞는 시스템 개발. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 주택용 시큐리티 비디오폰. (105) 에너지 제어 패널 일체형 월패드 (가) 연구 과제 - 절전 형 디바이스 적용 및 파트별 전원 구분 설계 방식으로 대기 전류를 현재의 절반으로 줄인 비디오폰 시스템 설계 - 스마트그리드의 개념을 도입하여 전기 콘센트 등과 Zigbee통신 방식으로 사용자의 재실 유,무를 확인하여 전원을 차단할 수 있는 능동 제어형 시스템 설계 - 디지털 홈네트워크 기술 적용으로 통화, 영상등의 고화질 구현 - 디지털영상 처리 기술 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - SMPS 설계 기술 / 파워매니지 먼트 설계 기술 (나) 연구 기관: (주)코맥스 (다) 연구 결과 및 기대효과 - 고급 비디오폰 시장 및 스마트그리드 현장에 맞는 시스템 개발 (라) 연구결과가 상품화 된 경우 그 내용 - 비디오폰 , 월패드 (106) 2개의 WAN으로 분리된 홈 네트워크 용 게이트웨이 (가) 연구 과제 - 기존 게이트웨이는 WAN 포트가 1개로 모든 단지내의 시큐리티 상황을 관장하고 있으나 해킹등 보안 문제 발생시 대처할 방법이 없어 사용자 외부 제어시 완전히 분리된 WAN포트를 구현. - 2개의 WAN 구동시 각각의 Port Fowarding의 문제가 없도록 구현 해야 함. -10/100M/sec 의 데이타 통신 속도 구현 - 센서 인터페이스가 가능하도록 설계 - 디지털영상 프로세서 내장 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - 네트웍 프로세서 설계 기술 / 파워매니지 먼트 설계 기술 (나) 연구 기관: (주)코맥스 (다) 연구 결과 및 기대효과 - 중국,미국등 시큐리티가 강조되는 현장에 맞는 고급 홈네트워크 시스템용 게이트웨이 개발. (라) 연구결과가 상품화 된 경우 그 내용 - 홈네트워크 , 게이트웨이(107) 쿼드기반 무선 CCTV솔루션 (가) 연구 과제 - 영상을 무선으로 전송하는 H.264기반 CCTV솔루션 - 영상 이미지 저장 기능과 LCD드라이브보드 일체형 보드 개발 - 편리한 GUI기반의 설정메뉴 개발 - 수출형 제품에 우선 적용 - 디지털 영상 처리 기술 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - RF Modem 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 시큐리티 시장 무선제품 신규 진입. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 쿼드기반 무선 CCTV 시스템(108) 2선 방식 디지탈 비디오폰 (가) 연구 과제 - 영상,음성을 디지탈로 압축하여 전송하는 H.264기반 솔루션 - Android기반의 OS솔루션 적용 - 편리한 설정메뉴 개발 - 기존주택,신축 모두 적용 가능 - 디지털 영상 처리 기술 - Embedded 시스템 응용 기술 - RF 통신 설계 기술
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(나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존 주택용 시장에 홈네트워크 시스템 도입. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 2선방식 홈네트워크 (109)디지탈 펜틸트 기능의 IP 폰 (가) 연구 과제 - 영상을 무선으로 전송하는 H.264기반 CCTV솔루션 - Android기반의 OS솔루션 적용 - 편리한 설정메뉴 개발 - 수출형 제품에 우선 적용 - 디지털 영상 처리 기술 - Embedded 시스템 응용 기술 - RF Modem 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 주택용 시장에 팬틸트 IP기반 현관 카메라 신규 진입. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - IP기반 도어 카메라 (110) 미러 디스플레이기반 스마트 홈 (가) 연구 과제 - 스마트 미러링 연동 기술 적용 미러 디스플레이 개발 - 스마트폰 연동 스마트폰용 앱개발 기술 - 안드로이드용 IOS 용 APP 개발 - 디지털 신호 처리 기술 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - RF 회로및 안테나 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 프리미엄 주택에 특화된 차별화된 제품으로 고급 주택 시장 신규 진입. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 미러 디스플레이기반 스마트 홈 (111) 홈IoT 무선게이트웨이. (가) 연구 과제 - 다양한 무선기술을( Zigbee, Z-Wave 등 )탑재한 WI-FI 적용 게이트웨이 개발 - 환경을 감지하는 지능형 센서 모듈 개발 - 스마트폰 연동 스마트폰용 앱개발 기술 - 국제 표준 플렛폼 탑재 - 디지털 신호 처리 기술 - 마이크로 프로세서 응용 기술 - RF 회로및 안테나 설계 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 다양한 주택에 적용 가능한 무선에 특화된 차별화된 제품으로 고급 주택 시장 신규 진입. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 홈 IoT 를 위한 무선게이트웨이. (112) Full HD 월패드 (가) 연구 과제 - 고화질 영상 전송으로 인한 네트워크 트래픽 처리기술 - 고화질 영상 유지를 위한 영상 세부 튜닝 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 프리미엄 주택에 적합한 고품질 영상 구현으로 인한 기존 제품과 차별화된 시장 개척 - 당사의 차별화된 기획력과 아이템으로 기술및 마케팅 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 프리미엄급 Full HD 월패드 (113) Zero Effort 스마트 월패드 (가) 연구 과제 - 바이오인식 기술을 Door Entry에 접목, 스마트폰과 실시간 연동이 되는 첨단 IP제품 개발 - 주변 상황을 감지하는 지능형 스마트 센서 연동 개발 - 스마트폰 연동 스마트폰용 앱개발 기술 - 클라우드 플렛폼 연동 - 디지털 신호 처리 기술 - 네트워크 설계 기술 - 무선 통신 회로 설계 및 펌웨어 기술 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - IP를 요구하는 다세대 주택에 특화된 차별화된 제품. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 홍체인식 IP Access Door Station (114) 아날로그/ 디지털 통합 시스템 (가) 연구 과제 - 다양한 시장 및 건축 환경에 맞게 개발된 여러 가지 방식의 제품을 통합 - 아날로그와 디지털의 통합으로 기축 아파트의 제한적인 시큐리티 문제 해결 - 디지털 to IP 컨버팅 기술로 단지 내 시스템을 단지 외부로 확장 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 아날로그 시스템의 취약점인 시큐리티, 출입통제 강화 및 스마트폰과 연동으로 기축 아파트의 첨단화. (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 통합 기축 시스템 (115) 음성인식 게이트웨이 (가) 연구 과제 - 화자 독립형 음성 인식 기술의 사용현장 문제 처리방안 - 댁내 가구 및 벽 등의 장애를 감안한 무선전송 설계 기술 - 절전설계를 위한 회로 및 소프트웨어 집적화 기술 (나)
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연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - B2B 시장 진출을 위한 DIY컨셉의 기존 제품과 차별화된 시장 개척 - 수년간 축적된 무선연동과 음성인식기술을 접목한제품으로 상용화 및 시장주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 음성인식 게이트웨이 멀티 도어 판넬 (가) 연구 과제 - 무선 통신을 위한 현장에 맞는 설계 구조및 현장 문제 극복 필요 - 영상과 음성간의 동기화 설계 기술 필요 - 절전 설계를 위한 회로 및 소프트웨어 집적화 기술 필요 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - B2B 시장 진출을 위한 DIY컨셉의 기존 제품과 차별화된 시장 개척 - 수년간 축적된 영상, 음성 통신 기술을 접목한 제품으로 상용화 및 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - IP 멀티 도어 판넬 (117) 주방용 후드 일체형 스마트홈 TV (가) 연구 과제 - 미러글라스 기반의 터치 동작의 안정성 필요 - 실내 가구 및 벽 등의 장애를 감안한 전송을 위한 무선설계 시술 필요 - 주방의 온도 극복을 위한 시스템 설계 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존 주택의 무선 기반의 스마트홈 주 장치 및 IP 기반 TV - B2B 시장 진출을 위한 DIY 컨셉의 기존 제품과 차별화된 시장 개척 - 무선 연동과 음성 인식기술을 접목한 제품으로 상용화 및 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 주방용 후드 일체형 스마트홈 TV (118) 난방컨트롤러 통합형 IoT Room Pad (가) 연구 과제 - 3가지 기능을 하나로 합치는데에 대한 공간및 발열 문제 - 댁내 가구 및 벽 등의 장애를 감안한 전송을 위한 무선 설계 기술 필요 - 도어 카메라의 방문자 영상을 스마트 폰으로 보내는 신호 처리 문제 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기존 마스터기능의 월패드및 비디오폰과 연동 할 수 있는 슬라이브폰의 시장 확대 - 자사 뿐 아니라 보일러 사와의 연동 개발및 연계 판매를 위한 시장 개척 - 다년간 축적된 비디오폰 설계 및 연동과 스마트폰 제어 기술을 접목한 제품으로 상용화 및 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 각종 기기의 통합형 설계 및 방문자 영상을 스마트 폰으로 보내는 신호 처리 문제 (119) 조명 및 난방제어기 일체형 월패드 (가) 연구과제 - 에너지가 사용량 분성을 위한 데이터 베이스 확보 문제 - 댁내 가구 및 벽 등의 장애를 감안한 전송을 위한 무선 설계기술 필요 - 도어 카메라의 방문자 영상을 스마트 폰으로 보내는 신호처리 문제 (나) 연구기관 : (주)코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 에너지 제어 컨트롤러 및 조명 제어기 시장의 진입 - 에너지 사용량 패턴 분석을 통한 데이터 베이스의 구축 및 이를 이용한 비지니스 모델 - 다년간 축적된 비디오폰 설계 및 연동과 스마트폰 제어 기술을 접목한 제품으로 상용화 및 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 에너지기기 사용량 패턴 및 데이터 분석을 통한 에너지 통합제어 일체형 월패드 (120) 주차장용 비상호출기 기반의 원패스 시스템 (가) 연구과제 - 비상호출과 단지 서버간의 연동 설계 기술 구현 - 네트워크 설계 및 지하 상황을 감안한 무선 설계 기술 구현 - 비상 호출기의 영상을 관제 시스템과 연동시키는 타사 서버와 연동 문제 (나) 연구기관 : (주)코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 전체 단기 관리 솔루션 확보 - 차량입출 정보분석을 통한 데이터 베이스의 구축 및 이를 이용한 비지니스 모델 - 축적된 인터폰/월패드 설계 및 제어 기술을 접목한 제품으로 상용화, 시장 주도 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 주차장용 비상호출기 기반의 원패스 시스템(121) 모션 감지 기능과 세대모니터 4대 확장이 가능한 비디오폰 (가) 연구과제 - 모션 감지 기능과 구현을 위한 조도 및 환경에 따른 센스티브 분석 - 비디오폰 상호간 호출 및 통화를 할 수 있는
코맥스 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

통신 환경 구현 - 방문자 영상 저장을 하기 위한 실시간 영상 저장 알고리즘 (나) 연구기관 : (주)코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 일반 비디오폰에 방범 보안 기능을 강화한 시큐리티 시장으로의 접근 - 출동 경비 업체와 연계 프로모션이 가능한 비지니스 모델 구축 - 일반주택용 비디오폰 시장에서 차별화된 기능구현을 통한 시장 주도적 제품개발 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 모션 감지 기능과 세대모니터 4대 확장이 가능한 비디오폰(122) 기 설치된 비디오폰과 연동 가능한 와이파이 도어카메라 (가) 연구 과제 - 무선 영상 전송을 위한 구조적 문제 분석 - 비디오폰 영상 압축 및 최적화 설계 구현 - 안드로이드 등 스마트폰 어플리케이션 설계 및 운영 방안 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 기축 대상의 일반 주택에서 비디오폰 교체 없이 IOT 기능 구현 - 원격 통화 및 문열기가 가능한 1인 가구 대상의 제품. - 일반 주택용 비디오폰 시장에서 차별화된 기능 구현을 통한 시장 주도적 제품 개발 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 기 설치된 비디오폰과 연동 가능한 와이파이 도어카메라 (123) DVR기능과 시큐리티 센서를 연동하는 세대기 확장형 비디오폰 (가) 연구 과제 - 비디오폰 기능을 수행하면서 24시간 영상모니터링 및 장시간 저장을 위한 알고리즘 - 시큐리티 센서와 CCTV 연동 및 영상 저장 알고리즘 - 최대 2Mega pixel까지 영상 입력 및 처리를 위한 알고리즘 - 비디오폰간 인터폰 기능 및 정보 공유를 위한 프로토콜 개발 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - DVR 비디오폰 확장 기능으로 일반 주택 및 상가, 관리소, 은행, 매장 등 광범위한 시장 판매 가능 - 2Mega pixel 카메라 연동이 가능하여, 전용 제품이 아닌 포괄 수용 제품으로 판매 시장 확대 - 시큐리티 센서와 CCTV 연동 및 알람 발생시 동영상 저장 기능을 통해 시큐리티 시장 진입 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - DVR 기능과 시큐리티 센서를 연동하는 세대기 확장형 비디오폰 (124) 안면인식 기반의 스마트홈과 연동 가능한 홈오토메이션 기반의 출입통제기 (가) 연구과제 -얼굴 인식 엔진 적용 -지문인식 엔진 적용 -2Mega pixel까지 영상 입력 및 처리를 위한 알고리즘 -비디오 폰 과의 연동을 위한 프로토콜 개발 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 안면 인식 기반의 스마트홈과 연동 가능한 홈오토메이션 기반의 출입 통제기 뿐만 아니라 일반 사무실, 학교 , 관공서 등에서도 사용가능한 출입 통제 장치 - 2Mega pixel 카메라 연동이 가능하여, 전용 제품이 아닌 일반 유통제품으로 판매 시장 확대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 안면 인식 기반의 스마트홈과 연동 가능한 홈오토메이션 기반의 출입 통제기 (125) 원패스 기반의 출입통제 시스템 (가) 연구과제 -불루투스 문선 연동 기능을 탑재한 공동현관 출입 통제기 개발 -암호화 알고리즘 적용 -클라우드 연동 기능 -사용자 UX 개발 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 원패스 출입 통제 시스템 기반의 스마트홈과 연동 가능한 홈오토메이션 기반의 출입 통제기뿐만 아니라 일반 사무실, 학교 , 관공서 등에서도 사용가능한 출입 통제 장치 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 원패스 기반의 출입 통제 시스템 스마트홈과 연동 가능한 홈네트워크 기반의 출입 통제기 (126) 비접촉 레이더 센서 기반 인체 감지 IOT 디바이스 및 솔루션 (가) 연구 과제 -레이다 주파수 센싱 방법을 이용한 인체 감지 IoT디바이스 및 서비스 솔루션 -암호화 알고리즘 적용 -클라우드 연동 기능 -사용자 UX 개발 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 비접촉 레이더 센서 기반 인체 감지 IOT 디바이스 및 플랫폼 개발을 통한 1인가구, 독거노인 케어 서비스솔루션
코맥스 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

개발 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - 인체 감지 IoT 센서를 통한 안전 및 알림 서비스 솔루션 (127) AI기능이 탑재된 14인치 홈네크워킹 월패드 (가) 연구 과제 - 음성인식 및 국내 AI플랫폼사 솔루션 Inside 월패드 개발 - 음성인식 솔루션 적용 -음성인식 엔진 적용 -2Mega pixel까지 영상 입력 및 처리를 위한 알고리즘 -비디오 폰 과의 연동을 위한 프로토콜 개발 (나) 연구 기관 : (주) 코맥스 (다) 연구 결과 및 기대 효과 - 음성 인식 기반의 스마트홈과 연동 가능한 솔루션으로 기존 스마트 홈용 월패드에서 한단계 업그레?,된 제품으로 주택뿐이 아니라 호텔 등에서도 사용가능한 출입 통제 장치 - 2Mega pixel 카메라 연동이 가능하여, 전용 제품이 아닌 일반 유통제품으로 판매 시장 확대 (라) 연구 결과가 상품화된 경우 그 내용 - AI기능이 탑재된 14인치 홈네크워킹 월패드 7. 기타 참고사항 ※ 해당 사항 없습니다.
코맥스 — [기재정정]사업보고서 (2021.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1.예측정보에 대한 주의사항본 자료는 미래에 대한 "예측정보"를 포함할 수 있습니다. 이는 과거가 아닌 미래에 사건과 관계된 것으로 회사의 향후 예상되는 경영현황 및 재무실적을 의미하고, 표현상으로는 '예상', '예정', '전망', '계획', '기대' 등과 같은 단어를 포함합니다. "예측정보"는 그 성격상 불확실한 사건들을 언급하는데, 회사의 향후 경영현황 및 재무실적에 긍정적 또는 부정적으로 영향을 미칠 수 있는 불확실성에는 다음과 같은 것들이 포함됩니다. ① 환율, 이자율 등의 변동을 포함한 국내외 금융시장의 동향 ② 사업의 처분, 매수 등을 포함한 회사의 전략적인 의사결정 ③ 회사가 영위하는 주요사업 분야의 예상치 못한 급격한 여건변화 ④ 기타 경영현황 및 재무실적에 영향을 미칠 수 있는 국내외적 변화이러한 불확실성으로 인해 회사의 실제 미래실적은 "예측정보"에 명시적 또는 묵시적으로 포함된 내용과 중대한 차이가 있을 수 있음을 양지하시기 바랍니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.2. 경영진단의 개요당사의 이사회는 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 (주)코맥스씨에스, 천진중앙전자 등 2개 종속회사를 포함하여 제45기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.3. 재무상태 당사는 2011년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS) 도입하였습니다. 이에 따라, 당기말 현재 연결대상에 포함되는 (주)코맥스씨에스, 천진중앙전자 등 2개 종속회사의 내용을 포함하여 작성하였습니다. 구체적인 재무상태에 관하여서는 'III. 재무에 관한 사항'에 구체적으로 기술되었습니다. (1) 2021년말 장기차입금의 연도별 상환계획 당사는 2021년말 현재 장기차입금이 없습니다. (2) 2022년 자금조달 계획당사는 본 사업보고서제출일 현재 2022년에 추가적으로 자금을 조달할 계획을 갖고 있지 않으며, 매출채권 회수액과 보유중인 정기예적금등을 통해 차입금을 상환할 계획을 가지고 있습니다. 그러나, 회사의 경영환경등 부득이한 사유가 발생할 가능성이 있으므로 구체적인 차입금 상환금액은 추정하기 어렵습니다. 4. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항본 보고서 상의 "Ⅲ. 재무에 관한 사항"의 "3. 연결재무제표 이용상의 유의점"의 "3.3 중요한 회계추정 및 가정" 및 첨부 "연결감사보고서"를 참조하시기 바랍니다.나. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항당사는 사업보고서 제출일 현재 파생상품 거래를 진행하거나, 진행할 계획이 없습니다.
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II. 비유동부채 1. 매입채무및기타채무 2. 장기차입금및사채 3. 비유동리스부채 4. 순확정급여부채 5. 기타금융부채 6. 기타비유동부채 부 채 총 계 자 본 1. 자본금 2. 기타불입자본 3. 기타자본구성요소 4. 이익잉여금 자 본 총 계 부 채 와 자 본 총 계 첨부된 주석은 본 재무제표의 일부입니다. 포 괄 손 익 계 산 서 제 13(당) 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 제 12(전) 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 동화일렉트로라이트 주식회사 (단위: 원) 과 목 주 석 제 13(당) 기 제 12(전) 기
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 이자수취 단기대여금의 회수 장기대여금의 회수 차량운반구의 처분 기계장치의 처분 기타의 유형자산의 처분 임차보증금의감소 국고보조금의 수령 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 단기대여금의 증가 장기대여금의 증가 종속기업투자주식의 취득 기계장치의 취득 기타의 유형자산의 취득 건설중인자산의 증가 산업재산권의 취득 기타의무형자산의 취득 임차보증금의 증가
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II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 와 자 본 총 계 " 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다." 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 제 13(당) 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 제 12(전) 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 동화일렉트로라이트 주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 주 석 제 13(당) 기 제 12(전) 기
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 이자수취 단기대여금의 회수 차량운반구의 처분 기계장치의 처분 기타의 유형자산의 처분 임차보증금의감소 국고보조금의 수령 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 단기대여금의 증가 토지의 취득 건물의 취득 구축물의 취득 기계장치의 취득 기타의 유형자산의 증가 건설중인자산의 증가 산업재산권의 증가 사용권자산의 증가 기타의무형자산의 증가 임차보증금의 증가
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 업계의 현황 2차전지산업은 대규모의 연구개발비가 소요되는 지식 기반형 장치산업으로 대기업이 주도하고 있으며 과거 일본 업체 위주의 시장에서 한국 업체의 기술 개발 노력으로 현재는 한국업체의 점유율이 매우 높은 산업입니다. 당사는 리튬이온 2차전지용 전해액, 첨가제등 차세대 고부가가치 전자소재 개발/제조하고 있습니다. 체계적인 생산관리로 안정적인 품질의 제품 생산하고 있으며, 고객사의 주요 배터리 생산 거점 (한, 중, 말레이지아)에 공장 보유하고 있습니다. 고객사 물량 증가에 대응 하기 위해 신규 증설 (헝가리) 하였습니다. 나. 시장의 특성2차전지 산업자체가 개별적인 수요를 창출하기 보다는 최종 적용분야 수요에 따라 결정됩니다. 리튬 2차전지는 초기 휴대폰, 노트북, MP3, 디지털카메라 등 IT 및 모바일용 소형전지 중심으로 시장이 성장하였고, 이후 전동공구, 전기자전거, 전기자동차 등 소형전지대비 고출력을 요구하는 응용제품으로까지 적용범위가 확대되었습니다.최근 전기 자동차 시장의 성장에 따라 2차전지에 요구되는 용량 역시 증가하게 되면서, 중대형 2차전지 시장의 빠른 확대가 예상되고 있습니다. 다. 신규사업 등의 내용 및 전망 신규사업 등의 내용 및 전망 당사가 생산하는 2차전지 소재 중 하나인 전해액은 2차전지 내에서 전류의 이동을 가능하게 하는 소재입니다. 전해액은 전해질에 여러 종류의 첨가제가 더해진 복합물 입니다. 전해액은 2차전지의 종류에도 영향을 줍니다. 2차전지의 종류는 일반적으로 캔타입(각형, 원통형)과 파우치 타입으로 구분할 수 있으며, 당사는 각 2차전지에 적합한 전해액을 고객에게 공급하고 있습니다. 전해액은 크 게 리튬염(전해질), 첨가제, 유기용매로 구성됩니다. 리튬염을 카보네이트류 등 유기용매에 용해하면 전해액으로 사용할 수 있습니다. 최근 고객사의 xEV향 2차전지 생산량이 증가할 것으로 예상되어 동화일렉트로라이트(구,파낙스이텍)의 전해액 생산량 또한 증가할 것으로 기대됩니다. IT Device향, 전동 공기구향 등 소형 2차 전지 생산량과 xEV등의 중대형 2차 전지 시장의 지속적인 성장 으로 동화기업의 신성장 동력이 될 것으로 기대됩니다. 고객사 물량 증가에 대응 하기 위해 신규 증설 (헝가리) 하였습니다. 상세내용은 7. 기타 참고사항을 참고하시기 바랍니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품등의 현황 사업부문 매출유형 품목 용도 주요상표등 판매 비율(%)2021년 판매 비율(%)2020년 화학 사업 제품 2차전지 전해액 2차 전지 제조 소재 Starlyte 합 계 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 - 고객사의 요청 및 정보유출 우려 등으로 주요 제품에 대한 가격변동추이의 기재를 생략합니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 등의 현황 (단위 : 백만원,%) 사업 부문 매입유형 품목 2021년 비율 비고 화학 사업 원재료 리튬염 등 후성 외 나. 주요 원재료 등의 가격변동추이 (연결기준) (단위 : 원/kg) 품 목 2021년 2020년 2019년 리튬염 등 *산출기준: 주요 품목을 연간 구매한 원재료의 가격을 평균하여 산출함 2. 생산 및 설비 사항 가. 생산능력 및 생산능력의 산출근 거 (1) 생산능력 (단위 : ton) 사업소 제13기 제12기 제11기 논산 등 *논산/천진/말련 생산능력 합산(2) 생산능력의 산출근거 1) 산출기준,방법 등각 품목별 생산능력은 "각 공장별 일일 최대 실제 생산가능 수량×해당기간(연,분기) 동안의 가동 가능 일수"로 계산되었습니다.2) 평균가동시간① 논산공장 - 1일 가동시간 : 12시간- 연간 가동 일수 : 330일② 천진공장- 1일 가동시간 : 12시간- 연간 가동 일수 : 330일 ③ 말련공장- 1일 가동시간 : 12시간- 연간 가동 일수 : 330일나. 생산실적 및 가동률 (1) 생산실적 (단위 : ton) 사업소 제13기 제12기 제11기 논산 등 *논산/천진/말련 생산실적 합산(2) 당해 사업연도의 가동 률 사업소 생산능력 생산실적 평균가동률 논산 등 *논산/천진/말련
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평균 가동률 라. 생산설비의 현황 등 (단위: 천원) 구분 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타유형자산 건설중인자산 합계 기초금액 취득액 처분 감가상각비 대체 국고보조금의 수령 해외사업환산차이 기말금액 4. 매출 및 수주상황 가. 주요 제품등의 매출 현황 (연결기준) (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품목 용도 주요상표등 매출액(2021년) 매출액(2020년) 화학 사업 제품 전해액 및 전자소재 2차 전지 제조 소재 Starlyte 합 계 나 . 수주상황당사는 매출액의 5%이상을 차지하는 수주계약이 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장위험관리 (1) 시장위험 시장위험이란 환율이나 이자율, 지분증권의 가격 같은 시장가격의 변동으로 인하여당사의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 당사는 수익을 최적화하는 반면 수용 가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리하는 정책을 수립 및 운영하고 있습니다.(2) 금리위험시장금리 변동에 따른 위험은 시장금리 상승으로 인한 이자비용의 증가 등이 있을 수 있습니다. 당사는 차입금에 대한 이자비용증가 최소화를 위해 엄격한 자금 관리를 하고 있습니다. (3) 유동성리스크유동성리스크의 주요 발생 원인은 수금차질등으로 인한 cash-flow불일치, 금융시장상황의 변동에 따른 금융권 유동성억제 등으로 인한 외부자금 조달 차질 등이 있을 수 있습니다. 당사는 유동성 리스크 관리 위해 지속적으로 시장 모니터링하고 있습니다. 나. 파생상품 등에 관한 사항 공시서류 작성 기준일 현재 파생상품 계약체결 현황은 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요 계약 등 - 당사는 재무상태에 중요한 영향을 미치는 경영상의 주요 계약이 없습니다. 나. 연구개발활동 (1) 연구개발 조직으로 화학소재연구팀이 있습니다. (2) 연구개발비용 화학사업군 (단위 : 백만원) 과 목 2021년 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당반기매출액×100] 다 . 연구개발 실적 연구 기관 연구 과제 연구결과 및 효과 연구 결과 반영 내역 화학연구 첨가제 장수명 첨가제 개발 기존 수명 첨가제 대비 소량 첨가로 계면 저항을 감소키면서 동시에 수명 성능 향상원천특허출원 및 고객사 추천 진행 중 전해액 안정화 첨가제 개발 환경오염 및 인체 유해 가능성이 있는 기존 첨가제를 대체할 수 있는 신규 첨가제 개발기존 첨가제 대체 가능한 신규 첨가제 확보 이온성액체계 첨가제 개발 출력 및 용량 유지율 용량 회복율 개선특허출원 완료 및 고객사 평가 추진 중 전해액 안정화 첨가제 개발 환경오염 및 인체 유해 가능성이 있는 기존 첨가제를 대체할 수 있는 신규 첨가제 개발기존 첨가제 대체 가능한 신규 첨가제 확보 고온특성 개선 및 전해액 안정화 첨가제 개발 전해액 안정화 및 고온성능 개선 첨가제 개발 및 출원 완료 전해액 차세대 고용량 전해액 개발 차세대 고용량 양극활물질 NCM811이 적용된 리튬이차전지 전해액 조성 개발 완료대형 배터리 제조사 검증 진행 중 차세대 고전압용 전해액 개발 차세대 고전압 LCO 양극 적용된 리튬이차전지 전해액 조성 개발 완료 특허출원 및 중대형 배터리 제조사 검증 진행 중 차세대 NCM용 전해액 개발 원가절감 및 에너지밀도 상승, 이원화 승인 완료 원통형 이차전지 전해액 개발 소형 원통형(EV, E-bike등)용으로 개발 완료, 총 4종 승인 진행 중 에너지저장(ESS) 신규 전해액 개발 신규모델 승인 완료 라. 지적재산권 현황 구 분 특허 출원 특허등록 국내 137건 92건 (공동 31건) 국외 47건 47건 (공동 14건) 7. 기타 참고사항 . 사업의 개요 가. 업계의 현황 (1) 산업의 특성2차전지산업은 대규모의 연구개발비가 소요되는 지식 기반형 장치산업으로 대기업이 주도하고 있으며 과거 일본 업체 위주의 시장에서 한국 업체의 기술 개발 노력으로 현재는 한국업체의 점유율이 매우 높은 산업입니다. 2차 전지는 제조 원가
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가운데재료 비율이 높아, 소재 개발이 2차 전지 산업에서의 핵심 경쟁력이라고 할 수 있습니다. 2차전지 산업자체가 개별적인 수요를 창출하기 보다는 최종 적용분야 수요에 따라 결정됩니다. 리튬 2차전지는 초기 휴대폰, 노트북, MP3, 디지털카메라 등 IT 및 모바일용 소형전지 중심으로 시장이 성장하였고, 이후 전동공구, 전기자전거, 전기자동차 등 소형전지대비 고출력을 요구하는 응용제품으로까지 적용범위가 확대되었습니다. (2) 산업의 성장성 2차전지 산업은 과거 스마트폰, 태블릿PC 등 휴대용 전자기기의 보급이 확대 됨에 따라 증가하였고, 새로운 IT 기기의 시장 확대와 함께 전동공구 등 고출력의 소형 전지 수요가 증가할 것으로 전망됩니다. 최근 전동공기구, EV BIKE등 중소형전지 위주로 재성장세를 보이고 있습니다. 또한 전기자동차(EV), 대용량전력저장장치(ESS)등으로 확대될 것으로 예상하고 있으며, 해당 산업의 성장에 따라 2차전지에 요구되는 용량 역시 증가하게 되면서, 중대형 2차전지 시장의 빠른 확대가 예상되고 있습니다. 고성능 리튬 2차전지의 개발로 전기를 에너지원으로 하는 다양한 이동수단(자동차, 자전거, 퀵보드 등)에도 배터리 적용 폭이 확대되고 있습니다. 리튬 2차전지 및 소재 기술의 발달과 함께 국내는 물론 중국, 북미, 유럽, 일본 등 각국 정부의 친환경차 정책 지원과 온실가스 배출을 줄일 수 있는 친환경자동차에 대한 글로벌 니즈가 결합하여 최근 경량화, 고전압, 고밀도 추세에 따라 리튬 2차전지가 적용된 전기자동차 시장이 크게 부각되고 있습니다. (3) 경기변동의 특성경기 변동에 민감하게 반응하며 2차전지가 탑재되는 완제품의 수요 변화에 영향을 받습니다. 전동공구용 2차 전지는 건설 경기 변동 추이를 따라가는 성향이 있으며, 4계절중 수요 성수기는 봄, 여름, 가을입니다. EV용 2차 전지는 경기 변동의 요인보다는 각국의 지원 정책 및 규제에 따른 변동 요인이 더 크게 영향을 미치며, 계절적인 성수기는 자동차 구매 패턴과 비슷한 경향을 보입니다. (4) 경쟁요소 최근 고객사의 EV향 2차전지 생산량이 증가하며 당사의 전해액 생산량 또한 증가 할 것으로 기대 됩니다. IT Device향, 전동 공기구향 등 중소형 2차 전지 생산량과 E.V등의 대용량 2차 전지 시장의 지속적인 성장이 당사 2차전지 사업의 방향을 결정 지을 중요한 요소가 될 것입니다. 2. 회사의 현황 가. 당사의 영업개황 당사는 리튬이온 2차전지용 전해액, 첨가제 등 개발/제조하고 있습니다. 체계적인 생산관리로 안정적인 품질의 제품 생산하고 있으며, 고객사의 주요 배터리 생산 거점 (한, 중, 말레이지아)에 공장 보유하고 있습니다. 고객사 물량 증가에 대응 하기 위해 신규 증설 (헝가리) 하였습니다. 나. 사업부분의 구분당사는 2차전지 소재인 전해액을 판매하는 화학 사업 부문을 영위하고 있습니다. 3. 시장의 특성 차 전지 산업자체가 개별적인 수요를 창출하기 보다는 최종 적용분야 수요에 따라 결정됩니다. 리튬 2차전지는 초기 휴대폰, 노트북, MP3, 디지털카메라 등 IT 및 모바일용 소형전지 중심으로 시장이 성장하였고, 이후 전동공구, 전기자전거, 전기자동차 등 소형전지대비 고출력을 요구하는 응용제품으로까지 적용범위가 확대되었습니다.최근 전기 자동차 시장의 성장에 따라 2차전지에 요구되는 용량 역시 증가하게 되면서, 중대형 2차전지 시장의 빠른 확대가 예상되고 있습니다. 4. 신규사업 등의 내용 및 전망 신규사업 등의 내용 및 전망 당사가 생산하는 2차전지 소재 중 하나인 전해액은 2차전지 내에서 전류의 이동을 가능하게 하는 소재입니다. 전해액은 전해질에 여러 종류의 첨가제가 더해진 복합물 입니다. 전해액은 2차전지의 종류에도 영향을 줍니다. 2차전지의 종류는 일반적으로 캔타입(각형, 원통형)과 파우치 타입으로 구분할 수 있으며, 당사는 각 2차전지에 적합한 전해액을 고객에게 공급하고 있습니다. 전해액은 크 게 리튬염(전해질), 첨가제, 유기용매로 구성됩니다. 리튬염을 카보네이트류 등 유기용매에 용해하면 전해액으로 사용할
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수 있습니다. 최근 고객사의 xEV향 2차전지 생산량이 증가할 것으로 예상되어 동화일렉트로라이트(구,파낙스이텍)의 전해액 생산량 또한 증가할 것으로 기대됩니다. IT Device향, 전동 공기구향 등 소형 2차 전지 생산량과 xEV등의 중대형 2차 전지 시장의 지속적인 성장 으로 동화기업의 신성장 동력이 될 것으로 기대됩니다. 고객사 물량 증가에 대응 하기 위해 신규 증설 (헝가리) 하였습니다.
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II. 비유동부채 1. 매입채무및기타채무 2. 장기차입금및사채 3. 리스부채 4. 순확정급여부채 5. 기타금융부채 6. 기타비유동부채 부 채 총 계 1. 자본금 2. 기타불입자본 3. 기타자본구성요소 4. 이익잉여금 5. 비지배지분 자 본 총 계 매출액 영업이익 법인세차감전이익 당기순이익 지배기업의소유주순이익 비지배지분순이익 주당순이익 (원) 97원 -98원 350원 연결에 포함된 회사수 주1) 제 11~13기 연결재무제표는 K-IFRS에 따라 작성되었음 (2) 요약 재무정보 (단위 : 천원) 과 목 제13기 제12기 제11기
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II. 비유동부채 1. 매입채무및기타채무 2. 장기차입금및사채 3. 비유동리스부채 4. 순확정급여부채 5. 기타금융부채 6. 기타비유동부채 부 채 총 계 1. 자본금 2. 기타불입자본 3. 기타자본구성요소 4. 이익잉여금 자 본 총 계 종속,관계,공동기업 투자주식의 평가방법 지분법 지분법 지분법 매출액 영업이익 법인세차감전이익 당기순이익 주당순이익(원) 97원 -98원 350원 주1) 제 11~13기 연결재무제표는 K-IFRS에 따라 작성되었음 2. 연결재무제표 연 결 재 무 상 태 표 제 13(당) 기 2021년 12월 31일 현재 제 12(전) 기 2020년 12월 31일 현재 동화일렉트로라이트 주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 제 13(당) 기말 제 12(전) 기말 자 산
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II. 비유동부채 1. 매입채무및기타채무 2. 장기차입금및사채 3. 비유동리스부채 4. 순확정급여부채 5. 기타금융부채 6. 기타비유동부채 부 채 총 계 자 본 1. 자본금 2. 기타불입자본 3. 기타자본구성요소 4. 이익잉여금 자 본 총 계 부 채 와 자 본 총 계 포 괄 손 익 계 산 서 제 13(당) 기 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 제 12(전) 기 2020년 1월 1일부터 2020년 12월 31일까지 동화일렉트로라이트 주식회사 (단위: 원) 과 목 제 13(당) 기 제 12(전) 기
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의 사항 당사는 경영진단 의견서를 작성함에 있어 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동 또는 현상은 당해 공시서류의 작성시점의 사건 및 경영성과 등에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 이러한 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으나, 이러한 가정들은 결과적으로 현재의 예측과 반드시 일치하지 않을 수도 있습니다. 그러므로 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하여 기재하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 그 외에 예상하지 못한 요인도 작용할 수 있습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사의 이사회는 2021년도 제13기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 또한 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에 대한 보고를 받았으며, 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.2020년 코로나19가 전세계 경제를 강타하였고 그 여파가 2021년까지 이어진 지난 한 해 였습니다. 주요 국가들의 Lock-Down영향으로 원자재 시황은 급변동하였고, 글로벌 공급병목으로 물류 비용이 크게 상승 하는 등 어려운 사업 환경 속에서 당사는 연결기준으로 매출액 879억원, 영업이익 5억원, 당기순이익 13억원, 별도기준으로는 매출액 256억원,영업손실 4억원, 당기순이익 13억원을 기록하였습니다 3. 재무상태 및 영업실적 가. 최근 2개 사업연도의 요약재무 정보 (단위: 억원) 과 목 제13기 제12기 전년대비 증감율 [유동자산] [비유동자산] 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [자본금] 자본총계 부채비율 (단위: 억원) 과 목 제13기 제12기 전년대비 증감율 매출액 매출원가 매출총이익 판매관리비 영업이익 법인세비용차감전순이익 당기순이익 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 (단위 : 억원) 구분 제13기 제12기 증감 현금 및 현금성자산 단기금융상품 매출채권 및 기타채권 (단위 : 억원) 구분 제13기 제12기 증감 유동자산 유동부채 유동비율 나. 자금조달 당기말 및 전기말 현재 차입금 및 사채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 단기차입금 장기차입금 전환사채 합계 당기말 및 전기말 현재 연결기업이 체결하고 있는 자금조달약정의 내역은 다음과같습니다. (단위: 천원) 구분 당기말 전기말 일반자금대출 한도(사채 제외) 사용금액 미사용금액 소계 시설자금대출 사용금액 미사용금액 소계 전자어음 발행 사용금액 미사용금액 소계 5. 부외거래 동 공시서류의
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 다양한 협력 네트워크를 기반으로 부동산 중개를 비롯하여 부동산 상담, 부동산 컨설팅, 투자자문, 부동산 관리, 부동산 경공매, 부동산 금융 컨설팅, 부동산 마케팅 등 부동산 관련 전 분야에 걸친 서비스를 제공하기 위해 2009년 설립하여, 종합부동산 서비스 회사로 도약하고 있습니다.우리나라는 2019년 기준으로 가계자산의 약 75%가 부동산 자산으로 이루어져 있으며, 기업 역시 보유한 부동산 자산의 규모가 크고 부동산 관련 산업이 차지하는 비중 또한 매우 높은 상황입니다. 가. 부동산 산업의 특성 부동산 산업은 특성상 개인 및 법인, 그리고 국가 경제에 상당한 영향을 미치고 있기 때문에 정부의 규제 및 정책에 대한 의존도가 높은 산업입니다. 산업 전체로는 성숙기에 진입한 것으로 업계에서는 판단하고 있으나, 부동산업계의 글로벌 기업이 IMF 이후 한국에 진입하면서 대다수 영세 중개사무소로 운영되던 국내 부동산 중개시장은 경쟁이 심화되고 있습니다.현재 개업 공인중개사 수는 11만명에 이르고 있는데 이러한 부동산 중개업자의 양적 팽창에도 불구하고 아직도 질적 측면인 중개서비스 품질은 공급자 시장 중심의 사고체제에서 벗어나지 못하는 후진성을 보이고 있는 것이 현실입니다.최근 부동산 서비스 시장의 패러다임 변화를 보면 부동산 시장의 새로운 동향은 원가지향적인 구조에서 수익지향적인 구조로 바뀌고 있고, Stock 개념에서 Flow 개념으로 바뀌고 있으며, 외국계 부동산 투자펀드 및 은행의 국내 활동이 본격화 되면서 외국계 부동산회사의 진출도 본격화되고 있습니다. 이들은 해외 투자자의 투자를 대행하거나 부동산 관리업무에 진출하여 국내 시장을 잠식하는 경우도 있지만, 한편으로는 국내 부동산 서비스 시장의 업무영역을 확대시키는데 선도적 역할을 하고 있다고 볼 수 있습니다.부동산 시장은 과거의 단순한 토지, 건물의 물리적인 의미가 아닌 금융자산 중의 일부로 인식됨에 따라 큰 변화를 맞고 있습니다. IMF 위기 이후의 경제 환란으로 인해 개방된 부동산 시장은 이제 국제적인 시장으로 재편되어, 부동산과 관련된 여러 서비스 분야에서 국제적인 기법과 기준이 많이 적용 되었습니다. 먼저 중개시장에서는전속중개제도가 점차 낯선 제도가 아닌 익숙한 거래제도로 사용되고 있고, 이와 함께 중개시장에서 종사하는 인력도 점차 전통적인 지역밀착형 중개서비스 인력과 전문지식으로 무장된 전문지식인 집단으로 분류되어 가고 있으며, 중개업계의 대형화 및 프랜차이즈화, 업종의 세분화가 가속화 되고 있습니다. 그 결과, 기업의 영업 방식도 단순 중개의 범위를 벗어난 종합 부동산서비스업으로 변화되어 가고 있습니다.건축설계는 설계사무소, 건설시공은 건설회사, 분양은 분양대행사, 금융 관리는 소유자, 중개는 중개업자가 각각 수행하여 공급업자 측면에서는 유리하지만 소비자 입장에서는 종합적인 서비스를 받을 수 없어 불편함이 있습니다. 이는 국내 부동산업이 각종 자격제도를 중심으로 한 업무 영역의 분할 구조로 발달해 왔기 때문입니다. 감정평가, 부동산중개, 주택관리분야 업무에 대해서는 국가가 시행하는 자격제도가 도입되어 개업요건도 자본금이나 관련자격자의 확보 등을 요구하고 있어 오히려 발전을 저해하는 요인으로 작용합니다.개방화된 고도 산업사회에서는 시장기능에 따라 고품질의 서비스를 제공하는 업체가살아남는 구조로 변화될 것이며, 개방된 부동산시장에서 높은 경쟁력을 유지할 수 있을 것입니다. 나. 산업의 성장성 부동산 산업은 국민의 일상생활에 밀접한 영향을 미치고 있으며, 2019년 GDP 대비 부동산 산업의 부가가치 비중은 7.40%를 차지하고 있습니다.국내의 부동산 시장은 해외 부동산 회사들도 국내에 진출하여 활발한 영업활동을 하고 있습니다. 부동산 시장은 금융환경 변화에 따른 부동산 투자 및 상담수요가 증가하고 있으며, 부유층의 증가 및 고령화에 따른 자산관리 수요가 증대되고 있습니다.한국의 부동산 시장도 선진국의 추세에 비추어 볼 때 대형 중개법인의 필요성이 대두되었고, 투명하고 선진화된 경영으로 부동산 시장을 선두해야 한다는
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인식이 확산되고 있습니다. 다. 경쟁요소 점점 다양하고 새로운 부동산 투자 방법이 이루어지면서 부동산 중개의 역할도 다양해지고 있습니다. 이를 반영하듯 이미 선진국에서는 부동산 중개 뿐만 아니라 부동산관리 및 분양 대행 등 부동산 투자의 전반적인 업무를 전문적으로 하고 있는 대형 부동산 중개회사가 존재하고 있습니다. 그러나 국내의 부동산 시장은 선진국들의 이런 대형 중개법인보다는 지역 부동산이 그 역할을 담당하고 있으며, 부동산 관리 및 분양대행에 관해서도 각기의 회사들이 그 역할을 하며 경쟁하고 있는 실정입니다. 라. 국내외 시장여건 대내외 경기변동 및 정치적 이슈로 인한 단기적 변동성은 있겠으나, 경제발전과 더불어 부동산 중개 뿐만 아니라 부동산 자문 시장규모는 장기적으로 확대될 것으로 판단됩니다.최근 부동산에 디지털 기술이 적용된 프롭테크는 미국, 유럽에서 대세로 자리잡고 있습니다. 이 흐름에 따라 한국에서도 중개를 중심으로 컨설팅, 개발 등 부동산의 다양한 분야에서 프롭테크 기업들이 출현하고 있으며, 국내외 프롭테크 유니콘 기업이 출현하고 있습니다.부동산 정보와 전문성을 활용한 기업들이 향후 부동산 시장에서 주도적인 역할을 할것으로 전망됩니다. 마. 시장에서 경쟁력을 좌우하는 요인 및 회사의 경쟁상의 강점과 단점 부동산 중개시장의 경쟁력은 다양한 고객군과 진성 물건의 확보입니다. 투명한 거래를 바탕으로 한 상호간의 신뢰가 가장 중요하며, 급변화되는 산업환경에서 고객이 원하는 물건에 대한 중개보다는 보다 전문화된 지식과 자격을 바탕으로 고객의 니즈를 충족시킬 수 있는 부동산 전문가 양성 및 확보를 통해 다양한 컨셉의 투자 상담에서 거래완료까지 One-Stop서비스를 제공할 수 있어야 합니다.당사는 새로운 부동산 트랜드를 먼저 읽고 객관적인 정보와 전문성을 바탕으로 공정하고 투명한 부동산 Total Service를 창출하여 고객 만족 가치 추구를 하고 있습니다.따라서 부동산 거래의 양성화로 부동산 중개시장의 투명성을 확보하여 중개에 있어 거래사고를 방지하고 있으며, 부동산 시장과 고객의 신뢰를 바탕으로 부동산업을 선도하고 있습니다.모회사인 (주)에이플러스에셋어드바이저의 TFA망 및 당사의 포털 사이트인 에이플러스부동산을 통해 중개 네트워크를 형성하여 수요, 공급 기회를 창출하고 있습니다.또한 방송, 언론사와 제휴를 통해 매물 홍보를 하고 있습니다.공인중개사 자격증을 기본으로 CCIM(미국상업용부동산투자분석가), CPM(미국자산관리사) 등 국제 공인 자격증을 소지한 전문인력으로 구성되어 선진 기법을 통한 정확하고 다양한 방법의 부동산 가치 분석 및 타당성 분석 등을 통하여 고객에게 부동산 정보와 투자 방법에 대한 정보를 제공하고 있습니다. 이는 기존의 공인중개사자격증만을 소지한 중개업체와는 접근방법이 전혀 다른 전문성을 바탕으로 하고 있으며, 외국계 부동산 회사와의 경쟁력에 있어 뒤지지 않는 인력 구성입니다.당사는 부동산 중개 및 자산관리, 컨설팅 등 종합 부동산 그룹으로의 성장에 최선을 다하고 있습니다. 바. 회사의 현황 당사는 대형화, 투명화, 전문화를 통해 제대로된 사업전략과 공익성을 추구하여 시장의 신뢰를 바탕으로 중개의 역할만을 담당하는 법인이 아닌 종합 부동산자산관리 회사로서 자본금 60억원으로 부동산시장의 선두자로서의 시장을 개척하기 위해 설립되었습니다.당사는 보험 판매 GA업계(보험상품판매법인) 최고의 경쟁력을 갖춘 (주)에이플러스에셋어드바이저의 자회사로 2009년 회사를 설립, (주)에이플러스에셋어드바이저의 전국 Off-Line조직(TFA)이 보유하고있는 VIP고객, 믿고 신뢰할 수 있는 차별화된 중개 Network, 언론방송과 같은 공신력 있는 홍보망 등 3박자를 갖춰 이를 기반으로 금융과 부동산을 접목하여 다양한 수익원을 창출하고 있습니다.이를 반영하여 고객의 부동산을 매각 및 매입 컨설팅을 하고 있으며, 부동산 투자에 대한 컨설팅 업무 및 부동산 구입과 관련 대출 컨설팅 업무를 진행하고 있습니다.(주)에이플러스에셋어드바이저의 관계 협력사인 보험사들의 지점 임대차 계약도 확대해 나가고
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있습니다. 이와는 별도로 대기업 및 제2금융권 소유의 중대형빌딩, 부동산 물건 매각 컨설팅을 진행완료하고 지속적인 수익창출을 위해 B2B 거래에 힘을 쏟고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 사업부문 매출유형 서비스 내용 부동산종합 서비스 자산관리 - 운영계획 수립/운용- 임대차 계약 및 임대료 관리- 임차인 유지 관리- 법률, 세무, 대관 업무지원- 공실 관리- 월간/년간 보고서작성 매매/임대차 관리 - Total 기업이전 솔루션 제공- 부동산 매입, 매도 대행- 적정 부동산가치 및 임대수준 분석- 최적의 마케팅 전략 수립 부동산경·공매 - 부동산 경·공매- 부동산 현장 조사- 권리분석, 가치분석- 부동산 경·공매 컨설팅 부동산컨설팅 물류센터/공업용/상업용/업무용/주거용 부동산 외- 부동산 최유효활용 방안 도출- 부동산 자산가치향상 방안 제시 부동산마케팅 - 상품기획- 마케팅기획, 전략 수립- 분양/매매 등 거래지원 부동산 대출 컨설팅 - 다양한 대출기관의 부동산 담보대출 상품 비교분석, 안내 부동산투자자문 - 부동산 조사, 분석 및 정보 제공- 부동산 자문 및 평가 등 3. 원재료 및 생산설비 당사는 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위:천원) 구 분 당기 전기 대출판매수익 부동산 및 기타수익 합계 주)연결재무제표 기준 나. 수주상황 당사는 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험(가격위험), 신용위험 및 유동성위험과같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. (1) 시장위험 1) 가격위험연결기업은 연결재무상태표상 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 또는 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류되는 연결기업 보유 지분증권의 가격위험에 노출되어있습니다. 2) 이자율위험 이자율 위험은 미래 시장이자율 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 회사는 보고기간종료일 현재 사채와 관련한 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 회사는 이자율 위험을 회피하기 위하여 파생상품계약을 체결하고 있습니다.3) 환율변동위험환율위험은 환율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름에 대한 공정가치가 변동할 위험입니다. 연결회사는 기업의 영업활동(수익이나 비용이 연결회사의 기능통화와 다른 통화로 발생할 때)과 해외 종속기업에 대한 순투자로 인하여 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 당사 연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있으며 환위험의 최소화를 위하여 투기적 외환거래는 금지하고 있습니다. (2) 신용위험 연결회사는 거래상대방이 지급기일이 된 다음의 금액을 지급하지 않는 경우 신용위험에 노출됩니다. 당기 및 전기 중 매출채권과 기타금융자산의 손실충당금 변동내역은 다음과 같습니다. (딘위: 천원) 구분 당 기 전 기 매출채권 기타금융자산 매출채권 기타금융자산 기초 당기손익으로 인식된손실충당금의 증가 채권의 제각 기말 주)연결재무제표 기준 (3) 유동성 위험 연결회사는 영업 자금 수요를 충족시키기 위해 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하고 있습니다. (4) 자본위험관리 연결회사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 연결회사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있습니다. 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있으며 총부채 및 총자본은 재무제표의 공시된 숫자로 계산합니다.보고기간종료일 현재 연결회사의 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 부채총계(A) 자본총계(B) 부채비율(A ÷ B) 주)연결재무제표 기준 (5)파생상품계약 ⑴ 당기말 현재 연결회사의 미결제 파생상품계약의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 금융기관 계약일 계약의 종류 매입금액 매도금액 계약실행일/만기일 약정환율 신한은행 통화이자율스왑(*1) 선물환매입(*2) 계약일 이후 매분기별
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(*1) 연결회사는 전전기 중 발행한 변동금리이자부 외화표시 사모사채로부터 예상되는USD의 KRW에 대한 환율변동위험과 이자율위험을 회피하기 위하여 통화이자율스왑 계약을 체결하고 있으며, 그 내역은 다음과 같습니다. (단위 : USD,천원) 계약금융기관 계약내용 당 기 전 기 구 분 금 액 조 건 만기일 공정가치 평가(손)익 공정가치 평가(손)익 신한은행 수 취 지 급 연결회사는 상기 파생상품계약과 관련한 파생상품평가손익을 당기손익으로 반영하였습니다. (*2) 연결회사는 전전기 중 발행한 외화표시 사모사채의 신한은행에 대한 외화 지급보증료에 대해 환율변동위험을 회피하기 위해 선물환 매입거래를 진행하였으며 이와관련하여 당기말 현재 파생상품평가이익 12,007천원(전기말 파생상품평가손실 5,433천원)과 파생상품자산 1,548천원(전기말 파생상품부채 10,459천원)을 계상하고 있습니다. ⑵ 당기말 현재 연결회사의 미결제 파생상품계약과 관련하여 연결회사는 금융기관에 정기예금 담보를 제공하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 (1) 주요계약당사는 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. (2) 연구개발활동당사는 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다. 7. 기타 참고사항 당사는 사업보고서 제출일 현재 해당사항이 없습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 에이플러스리얼티(주) 그 종속기업은 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지 제13기 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 예측정보에 대한 주의 사항 회사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 예측정보로서 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대한 회사의 견해를 반영한 것 입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 합리적인 근거나 다양한 가정에 기초하여 성실하게 작성되었지만, 이러한 가정들에는 실제 결과와의 차이를발생할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인(회사 내부경영 및 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않음)이 포함되어 있기 때문에 예측정보에 기재 한 예상치와 실제 결과 간에는 중요한 차이가 발생할 수 있고 결과적으로 부정확한 것으로 판명 될 수도 있습니다. 또한 동 예측정보는 동 사업보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이므로, 회사는 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 동 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무가 없으며, 향후 이를 수정 할 점도 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토 하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단 하였습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 요약(연결) 재무상태표 (단위:백만원) 구 분 요약 연결재무상태표 증감 증감율 제 13(당)기 제 12(전)기 I.유동자산 II.비유동자산 자산 총계 I.유동부채 II.비유동부채 부채 총계 자본 총계 부채와자본총계 요약(별도) 재무상태표 (단위:백만원) 구 분 요약 재무상태표 증감 증감율 제 13(당)기 제 12(전)기 I.유동자산 II.비유동자산 자산 총계 I.유동부채 II.비유동부채 부채 총계 자본 총계 부채와자본총계 나 . 경영성과 요약(연결)손익계산서 (단위: 백만원) 구 분 요약 연결포괄손익계산서 증감 증감율 제 13(당)기 제 12(전)기 영업수익 영업비용 영업이익(손실) 법인세차감전순이익(손실) 법인세비용(수익) 당기순이익(손실) 요약(별도)손익계산서 (단위: 백만원) 구 분 요약 포괄손익계산서 증감 증감율 제 13(당)기 제 12(전)기 영업수익 영업비용 영업이익(손실) 법인세차감전순이익(손실) 법인세비용(수익) 당기순이익(손실) 다.유동성 요약(연결)현금흐름표 (단위: 백만원) 구 분 요약 연결현금흐름표 증감 증감율 제 13(당)기 제 12(전)기 Ⅰ.영업활동 현금흐름 Ⅱ. 투자활동 현금흐름 Ⅲ. 재무활동 현금흐름 Ⅳ. 현금및현금성자산의 순증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산
제이비우리캐피탈오토제이십삼차유동화전문유한회사 — 사업보고서(유동화전문회사) (2021.12)

II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 가. 회사명 및 사업목적 등 구 분 내 용 회 사 명 농협은행 주식회사 설립연월일 2012년 3월 2일 대 표 이 사 권 준 학 본점소재지 서울시 중구 통일로 120(충정로1가)(전화번호 : 02-1588-2100) 목 적 사 업 1. 은행법에 의한 은행업무2. 외국환 업무3. 신탁업법에 의한 신탁업무4. 전 각호에 부수 또는 관련되는 업무5. 상기업무 외에 인가권자의 인가를 얻어 타업무를 겸영할 수 있음 자본금(출자금등) 2,215,178 백만원 주요주주(출자자등) 농협금융지주(주) (100%) ※ 자본금 및 주주현황은 2021년 09월 30일 기준임. 나. 사업의 내용 (1) 영업개황 Ο2020년 경영실적지난해를 돌이켜보면 그 어느 때보다 감회가 남다른 한 해였습니다. 연초부터 전대미문의 코로나19 펜데믹 위기로 어려움에 직면했습니다. 하지만, 적극적인 소상공인 금융지원으로 금융의 온기를 전달하고 카드 재난지원금 지급사업 유치실적 1위를 달성하였습니다.아울러, 고객중심의 디지털 경쟁력 확보, 3년 연속 당기순이익 1조원 이상 달성, 건전성 지표의 획기적 개선, 100% 이상 금고재계약 달성 등 모든 사업부문에서 괄목할 만한 성장을 얻었습니다. Ο2021년 금융환경 및 경영전략2021년은 그 어느 때보다 위기와 기회가 위태롭게 공존하는 매우 힘든 한 해가 될 것입니다.코로나19 장기화로 비대면 금융서비스 수요가 증가하고, 마이데이터 시행 등 규제 개혁이 가속화되고 있습니다. 빅테크 기업들은 이러한 금융업 환경변화 속에서 대규모 고객기반과 강력한 플랫폼을 무기로 금융산업에 본격적으로 진출하고 있습니다. 또한, 저성장·저금리 기조 고착화, 순이자마진 축소, 한계기업증가, 탈 세계화, 국제정세 불안 등 대내외 리스크요인은 은행 경영에 큰 부담으로 작용할 전망입니다. 한편, 전세계적 기후변화 위기 대응 강화, 환경과 사회 구성원 전체의 이익을 고려한 E.S.G 경영실천 등이 새로운 글로벌 경제질서로 부각되고 있습니다.이에 올 해 전략목표를 「고객중심 ‘Digital Human Bank’로의 대전환」으로 정하고, 이를 실행하기 위해 다음과 같은 사항을 중점 추진하고자 합니다.(2) 영업 종류별 현황1. 수익성 (단위: 억원, %, %P) 구 분 2021년 9월 2020년 9월 증 감 농업지원사업비 부담전 충당금적립전이익 농업지원사업비 충당금적립전이익(A) 제충당금 전입액(B) △150 제충당금 환입액(C) 법인세비용(D) 당기순이익(A-B+C-D) 대손준비금 전입(환입) 필요액 대손준비금 반영후 당기순이익 △41 총자산순이익률(R.O.A.) 자기자본순이익률(R.O.E.) 원화예대금리차(A-B) △0.09 명목순이자마진(N.I.M.) △0.07 ▶『농업지원사업비(사업구조개편 이전 '교육지원사업 전출'로 표시됨)』는 농협중앙회가 산지유통 활성화 등 회원과 조합원에 대한 지원 및 지도 사업의 수행에 필요한 재원마련을 위해 농협은행에 부과하는 비용으로 직전 3개년 평균영업수익에 부과율(2.50%)을 적용하여 부담하고 있습니다. 2. 생산성 (단위: 억원) 구 분 2021년 9월 2020년 9월 증 감 직원 1인당 충당금적립전이익 예수금 원화예수금 대출금 원화대출금 평균국내인원(명) △85 1영업점당 예수금 원화예수금 대출금 원화대출금 평균국내영업점수(개) △9 주) 국내분 기중평잔을 기준으로 작성 3. 영업규모 (단위 : 억원) 구 분 2021년 9월 2020년 9월 증 감 대출금 은행계정 신탁계정 유가증권 은행계정 신탁계정 총여신 은행계정 신탁계정 총수신 은행계정 신탁계정 총자산 은행계정 신탁계정 상호거래(△) 4. 영업점 구 분 시,군지부(지점) 출장소 사무소 계 국 내 국 외 계 5. 자동화기기 설치현황 구 분 2020년도 2019년도 CD ATM 화상단말기 기타 계 다. 재무에 관한 사항 (1) 재무상태표 제 10 기 3분기 2021년 09월 30일 현재 제 9 기말 2020년 12월 31일 현재 농협은행 주식회사 (단위: 백만원) 과 목 제 10 기
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3분기말 제 9 기말 1. 현금 및 예치금 2. 당기손익-공정가치측정금융자산 3. 파생상품자산 4. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 5. 상각후원가측정유가증권 6. 상각후원가측정대출채권 7. 종속기업및관계기업투자 8. 유형자산 9. 투자부동산 10. 무형자산 11. 이연법인세자산 12. 기타자산 13. 매각예정자산 자산총계 1. 예수부채 2. 파생상품부채 3. 차입부채 4. 사채 5. 충당부채 6. 당기법인세부채 7. 순확정급여부채 8. 기타부채 부채총계 1. 자본금 2. 기타불입자본 3. 이익잉여금 4. 기타자본구성요소 자본총계 부채 및 자본총계 (2) 손익계산서 제10기 3분기 2021년 01월 01일부터 2021년 09월 30일까지 제9 기 3분기 2020년 01월 01일부터 2020년 09월 30일까지 농협은행 주식회사 (단위: 백만원) 과목 제10기 3분기 제9기 3분기 3개월 누적 3개월 누적 Ⅰ. 순이자손익 1. 이자수익 (1) 유효이자율적용 이자수익 (2) 당기손익-공정가치측정금융상품관련이자수익 2. 이자비용 Ⅱ. 순수수료수익 1. 수수료수익 2. 수수료비용 Ⅲ. 당기손익-공정가치측정금융상품관련손익 1. 당기손익-공정가치측정금융상품관련이익 2. 당기손익-공정가치측정금융상품관련손실 Ⅳ. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손익 1. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련이익 2. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산관련손실 Ⅴ.상각후원가측정금융자산 처분손익 1. 상각후원가측정금융자산 처분이익 2. 상각후원가측정금융자산 처분손실 Ⅵ.기타영업손익 1. 기타영업수익 2. 기타영업비용 Ⅶ. 신용손실 및 일반관리비 반영전 영업이익 Ⅷ. 신용손실 충당금전입액 Ⅸ. 일반관리비 반영전 영업이익 Ⅹ. 일반관리비 1. 종업원관련비용 2. 감가상각비 및 상각비 3. 기타판매비와 관리비 ⅩⅠ. 영업이익 ⅩⅡ. 기타손익 ⅩⅢ. 법인세비용차감전순이익 ⅩⅣ. 법인세비용 ⅩⅤ. 분기순이익 ⅩⅥ. 기타포괄손익 1. 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목 (1) 확정급여제도의 재측정요소 (2) 기타포괄손익-공정가치측정지분증권관련손익 2. 후속적으로 당기손익으로 재분류될 수 있는 항목 (1) 기타포괄손익-공정가치측정재무증권평가손익 (2) 해외사업장환산손익 ⅩⅦ. 분기총포괄손익 ⅩⅧ. 기본 및 희석주당순이익(단위 : 원) 라. 임원 및 직원 현황 (1) 임원 현황 (2021년 03월 31일 기준) 구 분 성 명 직 명 담당업무 주요약력 사내이사 권준학 은행장 은행 총괄이사회운영위원회 위원장 - 前농협중앙회 기획조정본부장- 前농협은행 경기영업본부장 이익중 상근감사위원 감사업무 총괄 - 前금융채권자조정위원회 사무국장- 前금융감독원 특수은행검사국장 사외이사 한정기 이사 이사회 의장임원후보추천위원회 위원장감사위원회 위원리스크관리위원회 위원이사회운영위원회 위원 - 前 코스콤 대표이사- 前 재경부 국세심판원장 이광범 이사 감사위원회 위원장보수위원회 위원이사회운영위원회 위원 - 現법무법인엘케이비앤파트너스 대표변호사- 前서울행정법원 수석부장판사 하 준 이사 리스크관리위원회 위원장임원후보추천위원회 위원보수위원회 위원이사회운영위원회 위원 - 前현대아산 전무- 前뉴시스 경영정보본부장 비상임이사 김준호 이사 리스크관리위원회 위원보수위원회 위원 -前남해화학 부사장-前농협은행 수석부행장 신형철 이사 임원후보추천위원회 위원이사회운영위원회 위원 -現감문농협 조합장-前농협중앙회 대의원 배부열 이사 -現농협금융지주 경영기획부문 부사장-前농협은행 대구영업본부장 업무집행책임자 장승현 부행장 경영기획부문 -종합기획부장-마케팅전략부장-종합기획부 단장 남재원 부행장 마케팅부문 -경북영업본부장-안동시지부장-경산공단 지점장 오경근 부행장 기업투자금융부문 -여신심사부장-여신심사부 단장-의정부신흥로 지점장 지준섭 부행장 농업, 녹색금융부문 및 공공금융부문 -비서실장-농가소득지원부장-미래전략부장 임동순 부행장 HR, 업무지원부문 및신탁부문 -인천지역본부장-인사부장-청와대 지점장 강대진 부행장 여신심사부문 -기업고객부장-자금운용지원단장-광화문대기업영업부장 반채운 부행장 리스크관리부문
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-종합기획부장-카드신용관리부장-조합감사위원회사무처 국장 이상래 부행장 디지털금융부문 -삼성SDS 디지털마케팅 상무-삼성SDS 데이터분석사업팀 상무-삼성SDS 솔루션컨설팅팀 그룹장 유재도 부행장 자금운용부문 -신용보증기금 상무-전북지역본부장-여신관리부장 김유경 부행장보 정보보안부문 -IT보안부장-IT보안부 단장-IT정보보호부 팀장 이수경 부행장 금융소비자보호부문 -카드회원사업부장-카드마케팅부장-카드고객행복센터장 박상국 부행장 IT부문 -IT전략본부장-농협정보시스템-IT전략부 국장 신인식 부행장 NH카드분사 -대전영업본부장-인사부장-개인고객부장 홍멱종 준법감시인 준법감시인 -법무법인 린 변호사-법부법인 율촌 변호사-금융위원회 서기관 (2) 임직원수 (단위 : 명) 구 분 2020년도 2019년도 국내인원수 해외인원수 합 계 국내인원수 해외인원수 합 계 임원 상임이사 사외이사 비상임이사 업무집행책임자 직원 일반직 무기계약직 계 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 ○ 신탁재산관리자의 지정(신탁사무위임계약에 대한 특약 제2조) 제 2 조 (신탁재산관리자의 지정)(1) 수탁자는 제이비우리캐피탈 주식회사를 신탁재산에 대한 다음 업무를 수행하는 신탁재산관리자로 지정하며, 신탁재산관리자는 이를 승낙한다. 다만, 다음 각 호의 업무 및 이 특약에 따라 신탁재산관리자가 수행하는 업무는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」(이하 “자본시장법”이라 한다)상 허용되는 신탁재산의 추심업무 및 이와 관련된 부수업무에 한정된다.1. 신탁원본의 관리 및 처분(채권추심에 필요한 업무를 포함한다)2. 신탁원본에 수반되는 권리의 행사에 관한 업무3. 신탁원본에 관하여 지급받은 금원의 일시적 보관, 관리 및 지급업무4. 관련 서류의 보관 및 관리업무5. 기타 위 각 호의 업무에 부수하는 업무(2) 신탁재산관리자는 신탁사무위임계약 및 이 특약에서 명시적으로 위임한 내용 이외에는 수탁자를 대리하거나 수탁자를 위하여 어떠한 행위도 할 권한이 없다.(3) 신탁재산관리자는 신탁사무위임계약 및 이 특약에 의하여 위임받은 사무의 전부 또는 일부를 제3자에게 재위임하거나 재위탁할 수 없다. 다만, 신탁재산관리자가 수탁자에게 재위탁의 범위, 목적 및 재수탁자의 인력과 물적 시설, 재정 부담능력, 기술 보유의 정도, 책임능력 등을 판단할 수 있는 자료를 제공하여 수탁자로 하여금 재위탁 승인 여부를 검토할 수 있도록 한 후, 수탁자로부터 재위탁에 관한 서면에 의한 사전동의를 얻은 경우에는 예외로 한다. 또한 신탁재산관리자는 제3자에게 업무를 재위탁한 후에도 이 특약에 의한 신탁재산관리자로서의 의무와 책임을 여전히 부담한다.(4) 신탁재산관리자는 제3항 단서에 의하여 수탁자로부터 재위탁에 대한 승인을 받은 경우, 재수탁자로부터 별첨 확약서를 수령하여 수탁자에게 제출하여야 한다.(5) 제3항에도 불구하고, 신탁재산관리자는 신탁재산의 추심 및 관리를 위하여 필요하다고 합리적으로 판단하는 경우에는 법무사, 변호사, 공매업체 등 제3자에게 담보권 등 신탁재산에 부수하는 권리의 실행 또는 신탁재산의 처분 등에 관한 업무의 전부 또는 일부를 위임할 수 있으며, 이 경우 신탁재산관리자는 고유자산에 대한 권리 실행 및 처분 등을 제3자에게 위임하는 경우에 적용되는 기준과 동일한 기준에 따라 권리 실행 및 처분 등에 관한 업무를 위임하여야 한다. 이 경우에도 신탁재산관리자는 신탁재산의 추심 및 관리 업무에 대한 총괄업무를 수행하여야 하고 여전히 신탁사무위임계약에 의한 신탁재산관리자로서의 의무와 책임을 부담한다. ○ 유동화자산의 추심 및 관리 (신탁사무위임계약에 대한 특약 제 4 조) 제 4 조 (신탁재산의 추심 관련 정보의 관리 및 누설금지)(1) 신탁재산관리자는 신탁재산의 추심에 필요한 제반 정보, 즉 신탁재산을 구성하는 개별 채권의 발생내역(발생시기, 발생금액 및 기타사항), 납입 및 미납입내역(납입시기, 납입금액, 연체가 발생한 경우 연체금액 및 기타)을 주요 기재사항으로 하는 별도의 관리대장(장부 및 기록)을 작성, 비치하여야 하며, 관련업무를
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전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 신탁재산관리자의 고유재산 관련 정보 및 신탁재산관리자가 다른 사무위임계약으로 위임받아 관리 및 추심하는 재산이 있는 경우 그 재산 관련 정보와 이 특약에 따른 신탁재산의 추심 관련 정보를 구분할 수 있도록 하여야 한다.(2) 신탁재산관리자는 법령 또는 이 특약에서 명시적으로 허용한 경우 외에는 제1항에 따라 관리하는 관리대장을 비롯한 신탁재산의 추심 관련 정보 일체를 제3자에게 임의로 제공할 수 없다.(3) 신탁재산관리자는 금융감독당국, 수탁자, 수익자가 제1항에 따라 관리하는 관리대장 등의 열람을 요구하는 경우 이를 허용하여야 하며, 금융감독당국의 검사 및 기타조치가 있는 경우 이에 협조하여야 한다. ○ 회수된 금원의 관리 (신탁사무위임계약에 대한 특약 제 8 조) 제 8 조 (취득 금원 등의 관리)(1) 신탁재산관리자는 채무자 등 또는 집행법원으로부터 신탁재산을 추심하여 신탁추심계좌에 입금하거나 입금되도록 하여야 한다. 이 경우 신탁재산관리자는 수령한 금전을 그 수령한 날의 다음 영업일까지 신탁추심계좌에 입금하여야 한다. 신탁재산관리자는 신탁사무위임계약이 해지 또는 해제된 이후에도 신탁재산의 금원 등을 수령하는 경우에는 즉시(그 수령한 금원을 그 수령한 날의 다음 영업일 이내) 신탁추심계좌로 입금하여야 한다.(2) 신탁재산관리자는 채무자 등이 신탁재산의 지급을 지체하는 경우 이를 추심하기 위하여 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여 실행하여야 한다. 수탁자는 필요한 경우 신탁재산관리자에게 위임장을 발행하는 등 신탁재산관리자의 추심업무에 협력하여야 한다.(3) 신탁재산관리자는 필요한 경우에는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」이 정하는 신용정보업자에게 신탁재산의 추심에 관한 업무의 전부 또는 일부를 위임할 수 있으며, 이 경우 신탁재산관리자는 고유자산에 대한 추심업무를 신용정보업자에게 위임하는 경우에 적용되는 기준과 동일한 기준에 따라 추심업무를 위임하여야 한다. 이 경우에도 신탁재산관리자는 추심 업무에 대한 총괄 업무를 수행하여야 하고 여전히 신탁재산관리자로서의 책임을 부담한다.(4) 신탁재산관리자는 신탁대상자산 확정일 이후 신탁계약에 따른 최초 지급일의 전날까지 신탁원본으로부터 회수된 금원을 제1항에도 불구하고 유동화사채 발행일에 신탁추심계좌로 입금하여야 하고, 그 이후에 신탁재산에 관하여 지급받은 금원은 제1항에 따라 신탁추심계좌로 입금하여야 한다.(5) 채무자 등의 입금착오, 자동이체상의 오류, 전산상 오류 등의 사유로 추심된 금원이 신탁추심계좌에 입금되지 아니한 경우에는 신탁재산관리자는 즉시(늦어도 그 사실을 알게 된 날의 다음 영업일 이내에) 이를 신탁추심계좌에 입금하여야 한다.(6) 신탁재산관리자가 제1항 내지 제4항의 의무이행을 지체하는 경우에는 해당기간에 대하여 수탁자가 당해 기간 동안 적용하는 은행계정 최고연체이자율을 적용하여 산출한 지연배상금을 가산하여 지급하기로 한다.(7) 신탁재산관리자는 신탁재산의 추심업무와 관련하여 대출채권의 일부를 감면하는 것이 수탁자에게 더 유리하다고 판단하는 경우 수탁자의 동의를 얻어 대출채권의 일부를 감면하여 줄 수 있다.(8) 신탁재산관리자는 신탁재산을 추심함에 있어서 그 회수예상액에 비하여 과다한 비용이 소요될 것으로 합리적으로 판단되거나 신탁재산을 적시에 처분하지 않으면 수탁자 또는 수익자의 이익을 해할 것으로 합리적으로 판단되는 경우에는 수탁자의 사전 서면동의를 얻어 당해 신탁재산을 처분할 수 있다. 이 경우 신탁재산의 처분가격은 수탁자의 회계감사인(수탁자의 회계감사인이 없거나 기타 사유로 신탁재산의 처분가격을 계산할 수 없는 경우에는 신탁재산관리자와 수탁자가 협의하여 선정한 회계법인)이 해당 신탁재산의 잔존 원금, 만기, 이자율 또는 연체 여부 등을 고려하여 적정하게 계산한 가격을 기준으로 하여야 한다. 신탁재산관리자는 수탁자가 신탁재산의 처분을 지시하는 경우에는 그 지시에 따라 신탁재산을 처분하여야 한다.(9) 신탁재산관리자는 채무자 등의 요청이 있는 경우 수탁자의 사전 서면동의를 얻어 해당 채무자
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등을 변경할 수 있다. 이 경우 해당 채무자 등의 지위를 승계하는 자(이하 “승계인”이라 한다)는 신탁재산관리자의 내부기준에 의한 신용평가등급이 해당 채무자 등에 대한 신탁재산관리자의 내부 신용평가등급 이상이어야 하며, 신탁재산관리자는 승계인에게 해당 신탁대상자산이 위탁자(신탁재산관리자를 말함)로부터 수탁자에게 신탁되었다는 사실을 고지하고 승계인으로부터 확정일자 있는 증서에 의해 신탁양도승낙서를 받아 수탁자에게 교부하여야 한다. 다만, 위 조건을 충족하는 승계인으로의 채무자 등의 지위 승계가 어려울 경우에는 신탁재산관리자는 수탁자의 사전 서면동의를 얻어 해당 신탁대상자산을 처분할 수 있으며, 이 경우 처분가격은 해당 자산의 자산확정일 현재 평가금액(양도가액)에서 자산확정일 이후 수탁자가 해당 신탁대상자산으로부터 수취한 대출원금 상당액을 차감한 금액으로 한다. ○ 채권서류의 관리 (신탁사무위임계약에 대한 특약 제 5 조) 제 5 조 (채권서류의 관리)(1) 신탁재산관리자는 관계법령에 따라 신탁재산과 관련된 각종 계약서, 각종 증명서 기타 이와 관련된 문서, 신탁재산의 추심을 위한 컴퓨터 파일 기타 증빙 서류에 신탁재산임을 기재하고 그 고유업무 및 다른 사무위임계약으로 위임받은 업무와 관련된 서류와 별도로 보관 및 관리하여야 한다.(2) 신탁재산관리자는 금융감독당국, 수탁자, 수익자가 전항에 의하여 구분 관리하는 서류 등의 열람을 요구하는 경우, 이를 허용하여야 한다. ○ 장부의 작성 및 계산 (신탁사무위임계약에 대한 특약 제 6 조) 제 6 조 (장부의 작성 및 추심 등)(1) 신탁재산관리자는 수탁자와 합의하는 양식에 따라 매 월 신탁재산의 발생내역 및 회수내역을 수탁자에게 제출하여야 한다.(2) 신탁재산관리자는 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 회계장부를 작성하여야 한다.(3) 신탁재산관리자는 회수액에 관한 장부를 작성하여 보관하여야 한다.(4) 신탁재산관리자는 수탁자 또는 수익자가 영업시간 내에 요구하는 경우에는 제3항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(5) 신탁재산관리자는 금융감독당국, 수탁자, 수익자가 요구하는 경우 제3항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(6) 신탁재산관리자는 채무자 등이 신탁재산과 관련된 지급의무를 지체하는 경우 이를 수탁자에게 통지하고 법률상 허용되는 상당한 수단을 강구하여 수탁자를 대리하여 신탁대상재산 추심조치를 취하여야 한다.(7) 신탁재산관리자는 신탁재산과 관련하여 기타 필요한 연락업무를 담당한다. 2) 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분방법 및 절차 ○ 현금의 관리 및 운용 (금전채권신탁계약에 대한 특약 제 10 조) 제 10 조 (신탁재산의 운용)(1) 수탁자는 신탁재산 중 현금이 존재하는 경우 이를 자본시장법 및 관련 법령이 허용하는 범위 내에서 위탁자 및 수익자와 협의하여 운용할 수 있다. 이 경우 만기와 환금성을 고려하고 적절하게 분산 투자하는 등 수익자의 권익이 최대한 보호되도록 신의성실의 원칙에 따라 공정하게 운용하여야 한다.(2) 수탁자의 신탁재산 운용은 다음 각 호의 방법으로 할 수 있다.1. 유효신용등급 AAA인 금융기관이 취급하는 예금(양도성예금증서 및 MMDA 포함), 적금, 부금, 환매조건부 채권(RP), 유효신용등급 AAA인 금융기관이 발행한 금융채(후순위사채 제외), 발행어음, 콜론(call loan) 및 유효신용등급 AAA인 금융기관이 보증한 유효신용등급 A1인 회사가 발행한 기업어음(CP) 및 전자단기사채2. 국채 및 유효신용등급이 AAA인 지방채3. 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 의한 공공기관이 발행하는 유효신용등급 AAA의 채권4. 유효신용등급 AAA인 회사채, 유효신용등급 A1인 기업어음(CP) 및 전자단기사채 (다만, 발행자의 유효신용등급이 AAA인 경우에 한한다)5. 유효신용등급이 AAA인 금융기관에 대한 자금대여(수탁자 은행계정으로의 대출 포함)6. 유효신용등급이 AAA인 금융기관이 제1호 내지 제5호에 기재된 금융상품에 운용하는 특정금전신탁(3) 제2항에 따라 자금을
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운용한 상품이 유효신용등급의 하향조정으로 인하여 제1항에 규정된 요건에 해당하지 않게 된 경우 수탁자는 그로부터 15일 이내에 해당 상품을 중도해지 또는 매각하고 이를 다시 제1항에 규정된 요건에 맞는 운용대상에 운용하여야 한다. 다만, 수탁자의 적정한 노력에도 불구하고 위 기간 내에 해당상품을 중도해지 또는 매각하는 것이 곤란한 경우에는 제1종 수익자 및 제2종 수익자의 동의를 얻어 그 기간을 연장할 수 있다.(4) 수탁자는 다음 비율을 한도로 하여 자금을 동일 상품에 운용할 수 있다:1. 제2항 제1호, 제2호 및 제5호의 경우: 운용가액 합계액의 100%2. 제2항 제3호의 경우: 운용가액 합계액의 80%3. 제2항 제4호의 경우: 운용가액 합계액의 30%4. 제2항 제6호의 경우: 특정금전신탁운용대상 금융상품(제2항 제1호 내지 제5호)에 따라 제1호 내지 제3호에 지정된 운용가액합계액의 비율을 따름(5) 제4항의 규정에 불구하고 수탁자는 동일인 및 그 계열회사(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」이 규정하는 동일한 기업집단에 속하는 회사를 말한다)가 발행하는 제2항 제4호의 상품에 여유자금 운용가액 합계액의 20%(계열회사의 경우 25%)를 초과하여 운용할 수 없다.(6) 제2항에 의한 현금의 운용은 해당 지급일에 제8조에 따라 지급하여야 하는 자금이 해당 지급일까지 확보될 수 있도록 운용하여야 한다.(7) 신탁재산 중 현금자산을 수탁자에 대한 고유계정으로의 대출의 방법으로 운용하는 경우 운용수익의 40%는 성과보수로 수탁자가 취득하기로 한다.(8) 수탁자는 신탁재산의 운용에 관한 장부를 작성 및 보관하기로 하며, 매 달의 여유자금 운용과 적격 운용대상에 관한 정보를 익월 15일까지 위탁자와 수익자에게 제공하여야 한다. 3) 기타 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분에 관한 내용 : 해당사항 없음