chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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포함하였습니다. 당사의 제64기 매출총이익은 사업부문별 매출이익 771,508백만원과 기타 매출이익 8,390백만원을 합하여 779,898백만원입니다. 손익계산서상의 영업이익 360,842백만원은 배부불능 판관비 419,056백만원을 차감한 것입니다. 나. 시공 실적 (단위: 백만원) 구분 64기 63기 비고 국내도급공사 건축공사 관급 민간 토목공사 관급 민간 플랜트공사 관급 민간 해외도급공사 자체공사 기 타 합 계 ※ 연결재무제표 기준※ 당사는 당기부터 K-IFRS 회계기준을 일괄적용하여 공시하고 있으므로, 상기 자료의 전기 실적은 K-GAAP을 적용하여 기공시된 자료와 상이할 수 있습니다. ※ 62기(전기초) 시공 실적은 K-GAAP 기준으로만 존재하므로 기재를 생략하였습니다. 다. 매출실적 각 사업부문별 세부 매출현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원,% ) 구분 공사종류 제64기 제63기 비고 금액 비율 금액 비율 국내도급공사 건축 토목 플랜트 해외도급공사 건축 토목 플랜트 자체공사 기타 합계 ※ 연결재무제표 기준※ 당사는 당기부터 K-IFRS 회계기준을 일괄적용하여 공시하고 있으므로, 상기 자료의 전기 실적은 K-GAAP을 적용하여 기공시된 자료와 상이할 수 있습니다. ※ 62기(전기초) 매출 실적은 K-GAAP 기준으로만 존재하므로 기재를 생략하였습니다. 라. 수주 전략 당사는 사업본부제로 운영되고 있습니다. 각 사업본부는 수주영업을 담당하는 영업팀과 수주한 공사의 현장에 대한 지원과 관리를 담당하는 공사팀 및 기타 수주지원조직으로 구성되어 있습니다. 또한 지역별로 상이한 정책에 발맞추어 기민하게 대응할 수 있는 조직적 네트워크를 효율적으로 구축하기 위하여 수주 부서를 지역별로 나누어 전담하고 있습니다. 당사는 점점 치열해지는 수주경쟁에서 우위를 차지하기 위해서 사업참여 전 검토단계에서부터 결정단계까지 내부 심의절차를 통해 타 경쟁사와 차별화된 전략을 구상하고 실행하기 위한 노력을 아끼지 않고 있습니다. 철저한 사전조사를 통해 상품성이우수한 입지를 미리 확보하고 각 공정에 대한 원가절감TFT 운영으로 가장 경쟁력 높은 조건으로 입찰하고 있습니다. 또한, 임대주택 선호 계층 증가와 같은 주택 패러다임의 변화에 맞춰 적극적인 대응을 하고 있습니다. 주택이 소유의 목적에서 거주의 목적으로 변하고, 대규모 분양형에서 주문/맞춤 특화형으로 변함에 따라 과거 획일적인 평면의 상품이 아닌 다양한 기능을 포함하는 주거상품 수주 및 임대관리 서비스 체계를 구축하여 임대주택사업 수주에 나서고 있습니다. 더불어 대규모 아파트 분양 시장의 총량적 한계를 극복하고자 해외 주택시장의 진출에도 나서고 있습니다. 한편, 사업 참여 결정이 내려진 이후에는 우량 컨소시엄을 전략적으로 구성함으로써사업 리스크를 감소시키고 내부적으로는 혁신TFT를 운영하여 수주성공률을 높이고있습니다. 특히 당사는 마트, 백화점, 물류센터 등 유통분야와 화공 및 발전플랜트 등화학분야의 다양한 계열사들과의 사전 협력을 통하여 타사와 차별화된 수주전략을 펼치고 있습니다. 마. 판매전략 당사는 진보하는 소비자의 다양한 니즈를 충족시키기 위한 상품개발을 통하여 변화하는 주택시장에서 입지를 굳건히 하고 있습니다. 세대 현관에 설치된 에어브러쉬 시스템, 1층 세대 하부 알파공간을 더한 복층 구성 등 세대내 다양한 활동공간에 대한 니즈를 충족할 수 있는 "캐슬 듀플렉스 가든하우스(Castle Duplex Garden house)"를 도입하여, 소비자의 호평을 이끌어 냈습니다. 또한, 주거공간의 중요성이 대두되는 트렌드에 발맞추어 더 안전하고 다양한 라이프스타일을 구현할 수 있는 인테리어 스타일 '아지트(AZIT)'를 런칭하고, 지속적인 업그레이드를 통해 새로운 주거문화를 선고하고 있습니다. 스마트폰을 통해 세대내 조명, 난방 및 가전기기들을 외부에서도 제어할 수 있는 스마트홈, 완벽한 가사공간의 분리를 실현해주는 '퍼펙트 유틸리티' 등을 제공하여 고객의 안전과 편의를 최우선의가치로 삼아 고객만족도를 높이기 위해 노력하고 있습니다. 당사는 지역별/시기별 차별화된
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분양전략을 마련하여 시장상황에 맞는 상품을 공급하고자 사업장별 특성에 부합된 마케팅전략을 수립하여 시행하고 있습니다. 타사와의 대규모 주거단지 동시분양을 통하여 홍보효과를 극대화하고 해외 선진 건설업체와의 업무적 제휴를 통해 시장의 요구에 한발 더 빠르게 다가가도록 노력하고 있습니다. 바. 수주 상황 당사의 당기말 기준 수주 잔고(전체 수주 도급액에서 완성공사액을 차감)는 관급 공사 약 3.9조, 민간 도급 공사 약 38.1조, 해외 도급 공사 약 3.7조를 포함하여 약 46조원입니다. 각 사업장별 기본도급액 및 완성공사액, 계약잔액은 'XII. 상세표 - 4. 수주 상황(상세)'를 참고하시기 바랍니다. ※상세 현황은 '상세표-4. 수주상황(상세)' 참조 상기 이외에 당사가 직접 시행하는 자체사업장 관련 매출 예상액 약 4.4조원이 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 (1) 시장위험과 위험관리 가. 이자율 변동 위험 연결회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 보유하고 있는 변동이자율부 금융상품의 이자율 변동으로 인하여 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 이자율위험을 관리하기 위해 주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 전기초 고정금리부 차입금 변동금리부 차입금 합 계 연결회사는 보고기간말 현재 다른 모든 변수가 일정하고 변동금리부 차입금의 이자율이 1% 변동했을 경우 이자율 변동이 당기 및 전기 중 법인세비용차감전순이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 1%상승시 1%하락시 1%상승시 1%하락시 세전 순이익 이자율지표 개혁관련 위험전세계적으로 이자율지표 개혁이 이루어지고 있으며, 이러한 이자율지표 개혁으로 인해 일부 은행간 대출금리가 새로운 무위험금리로 대체되고 있습니다. 보고기간말 현재 이자율지표 개혁으로 인한 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융상품은 USD LIBOR를 지표 이자율로 사용하고 있으며, USD LIBOR 관련 금융상품은 모두 2023년 06월 30일에 그 산출이 중단될 예정입니다.연결회사는 USD LIBOR의 산출이 중단되는대로 그 금리를 USD SOFR로 전환할 예정입니다. 연결회사는 대체지표 이자율로의 전환 진척도를 관리하기 위해 전환이 완료되지 않은 금융상품과 대체조항의 삽입이 완료된 금융상품 금액을 비교하고 있습니다. 구분 전환이 완료되지 않는 금융상품 대체조항의 삽입이 완료된 금융상품 비파생상품부채(차입금 및 사채)(*1) 파생상품 통화스왑(*2) (*1) : 명목금액 기준입니다.(*2) : 관련 파생상품자산(부채) 장부금액 기준입니다. 나. 환율 변동 위험 당사는 외환리스크 관리를 위해 위원장 및 3인의 위원으로 구성된 외환리스크 관리위원회를 운영하고 있습니다. 외환리스크 관리위원회는 분기 1회 정기회의를 실시하며, 위원장이 필요하다고 인정하는 경우 수시회의를 개최하고 있습니다. 외환리스크 관리위원들은 다양한 환리스크 관리 기법을 분석 및 검토하여 환율 변동 위험을 통제하고 있습니다. 추가적으로 당사는 내부적으로 환율변동으로 인한 환율변동위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 보고기간 종료일 현재 상기 자산, 부채에 적용되는 환율이 10% 변동시 환율 변동으로 인한 당기 손익과 순자산에 미치는 영향(법인세효과 반영전)은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위 : 백만원) 구분 10% 상승시 10% 하락시 손익 자본 손익 자본 USD JPY VND IDR PKR QAR CNY SGD PHP AUD MYR MNT INR RUB ②전기말 (단위 : 백만원) 구분 10% 상승시 10% 하락시 손익 자본 손익 자본 USD EUR JPY VND IDR PKR QAR CNY SAR SGD AUD MYR RUB 다. 유동성 위험 당사의 자금팀은 미사용 차입금 한도를 적정 수준으로 유지하고 영업 자금 수요를 충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고
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있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표 재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나 법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다. 자금팀은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된대로 여유있는 유동성이 확보될 수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다. (2) 파생상품 및 풋백옵션 등 거래 현황 가. 파생상품 현황 당사는 외화차입금과 관련하여 외화거래에 대한 환율변동위험을 회피하기 위한 목적으로 통화스왑 계약을 체결하고 있습니다. 당사는 동 거래에 대하여 위험회피회계를 적용하고 있지 아니하며, 매매목적 거래로 회계처리하고 있습니다. 가 - 1. 이자율스왑 당기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자율스왑 파생상품의 내역은 없습니다. 가 - 2. 통화스왑 (1) 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 통화스왑 파생상품의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 (*1) 수취 고정금리 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 변동금리 지급 고정금리 SMBC USD 30백만달러 35,430백만원 1,181.00원 수취 고정금리 지급 SMBC USD 30백만달러 39,270백만원 1,309.00원 수취 고정금리 지급 UOB USD 99백만달러 117,500백만원 1,189.50원 수취 변동금리 지급 고정금리 (*1) JPY 환율은 100엔 기준으로 표기하였습니다.② 전기말 거래처 통화 계약체결일 계약만기일 계약금액 약정환율 약정이자율 비고 수취 지급 SMBC JPY 3,100백만엔 34,398백만원 1,109.60원 (*1) 수취 고정금리 지급 UOB USD 50백만달러 59,400백만원 1,188.00원 수취 변동금리 지급 고정금리 SMBC USD 30백만달러 35,430백만원 1,181.00원 수취 고정금리 지급 (*1) JPY 환율은 100엔 기준으로 표기하였습니다.(2) 당기와 전기 중 당사의 통화스왑 관련손익의 내역은 다음과 같습니다. 단위 : 백만원) 구분 당기 전기 거래손익 평가손익 거래손익 평가손익 통화스왑 가 - 3. 통화선도계약 -해당사항 없음. 나. 기타 옵션계약 사항 나 - 1. 인천청라골프장 ① 옵션계약개요㈜블루아일랜드개발은 인천 청라지구 외국인 투자유치 프로젝트 중 청라골프장 사업을 위해 블루아일랜드 컨소시엄과 LH공사(구: 한국토지공사)가 '07년 2월 28일자에 체결한 청라골프장 사업협약에 따라 '07년 3월 27일자에 설립되었으며, 인천청라지구 내 사업대상지(인천광역시 서구 경서동 일원의 투자유치용지 BL-3, 4)에 골프장 및 부대시설을 건설 및 운영하고 단독주택을 건설, 분양하는 것을 내용으로 하고 있습니다. 당사와 KCC건설은 외국인출자자인 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD에게 당사와 KCC건설 또는 당사와 KCC건설이 지정한 자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한(“풋옵션”)을 부여하였습니다.1) 2007년 2월 28일 풋옵션계약 체결의 건- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설, KCC건설)- 체결일시 : 2007년 2월 28일- 체결사유인천청라골프장 사업의 공모조건상 외국인 출자자 30%이상 참여조건이 있어 해외투자자를 물색하였으며, 해외출자자에게 최소수익보장 조건으로 외국인투자자를 확보한 것입니다. 이에 따라 투자에 대한 리스크 부담완화를 위하여 사업초기 일정기간에 건설출자자에게 주식매수를 청구할 수 있는 권한("풋옵션")을 부여한 사항입니다. 만일 사업성을 개선함으로써 옵션행사기간에 옵션이 행사되지 않을 경우 옵션은 만료되며 외국인투자자는 사업이익을 배당 받는 주주로서 남게 됩니다. 공모사업에 있어 사업계획에 대한
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인허가가 확정되지 않고 또한 사업자 선정여부의 불확실성 때문에 외국인 투자기관은 주로 옵션계약 형태로 참여하는 것이 관례적입니다. 2) 옵션계약 변경의 건(2010년 9월 17일~2013년 7월 5일)- 체결주체 : Macquarie Cheongna Investment PTY LTD와 건설출자자(롯데건설, KCC건설)- 체결일시 : 2010년 9월 17일- 옵션계약 변경일 : 2012년 3월 26일 2012년 10월 5일 2013년 4월 5일- 체결사유 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존 Undertaking Agreement에서 명시하고 있는건설 출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 옵션 행사기간 연장을 위한 이행약정 변경을 체결하였습니다.- 변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액) 변경3) 2013년 7월 5일 옵션계약 변경의 건- 체결주체: 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설- 체결일시: 2013년 7월 5일- 체결사유: 건설출자자들에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 Macquarie Cheongna Investment PTY LTD의 풋옵션 행사로 기존Undertaking Agreement에서 명시하고 있는 건설출자자들의 계약내용 이행을 갈음하여 롯데건설 이행약정지분 32.5%에 대하여 매수인지정 및 지정매수인과 자본보장 약정을 체결 하였습니다.- 변경내용: 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 4) 옵션계약 변경의 건(2013년 10월 4일~2022년 2월 22일) - 체결주체 : 교보증권 및 하이투자증권과 롯데건설 - 체결일시 : 2013년 10월 4일 - 옵션계약 변경일 : 2014년 10월 2일 2014년 12월 2일 2015년 3월 2일 2015년 6월 2일 2015년 9월 1일 2015년 12월 1일 2016년 2월 25일~2019년 5월 22일까지 매 3개월 단위 옵션계약 변경 2019년 8월 22일~2021년 2월 22일까지 매 6개월 단위 옵션계약 변경 2021년 2월 22일 2022년 2월 21일 -체결사유 : 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션 행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 하였습니다. -변경내용 : 계약주체의 옵션행사조건(행사기간 및 금액 등) 변경 ② 옵션계약세부사항 계약명 자본보장 약정서 계약상대방 교보증권(PFV 주식 18%), 하이투자증권(PFV 주식 14.5%) 옵션행사조건 행사기간내 서면통지 옵션행사 시작일(만기일) 체결목적 당사에 대한 주식매수청구권을 부여 받은 교보증권, 하이투자증권의 풋옵션 행사 대가로 자본보장약정서에서 명시하고 있는 당사의 계약내용 이행을 갈음하여 '옵션행사기간 연장’을 위한 자본보장약정을 변경 체결 옵션계약 부담금액 총 부담액 약 976억원 직전사업연도 자산총액(연결)대비 비율 직전사업연도 자기자본(연결) 대비 비율 계약내용 투자방법, 풋옵션, 당사의 약정, 면책, 진술과 보증 등- 풋옵션 : 투자자가 롯데건설(또는 롯데건설이 지정한 자)에게 주식을 매도할 수 있는 권리 옵션행사시 주식의 변동 교보증권 및 하이투자증권에서 당사 혹은 당사가 지정하는 제3자에게 이전 결제방법 지정계좌로 전신 송금 ※ 상기 옵션 계약과 관련하여 당사는 파생상품부채 77,332백만원을 계상하였습니다. 나 - 2. 기타 옵션계약 구 분 서수원-의왕 고속화도로 포항시 하수처리수 재이용시설 서울제물포터널 계약상대방 한국인프라이호투융자회사 농협중앙회(KB포항재이용수시설 사모특별자산투자신탁) 중소기업은행(KIAMCO 제6호, 제7호) 계약명칭 주주협약서 주식매매 계약서 주식매매 계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 콜옵션(투자자가 건설사에게 보유주식 매도청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의
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이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 29.2억~37.9억(전체금액 중 당사분 14.88%) 6.36억~9.25억(전체금액 15.9억~23.1억 중 당사분 40%) 3.7억원~226억 (전체금액 38억원 ~ 2,333억 중 당사분 9.70%) 옵션행사조건 운영개시 10년 후 직전 2년간 연속 통행료수입이-360억 초과시: 5,000원-365억 초과시: 6,000원-370억 초과시: 6,500원 운영개시일부터 2년까지 일평균 판매물량-물량별 협의된 가액 적용-90,077㎥~91,427㎥ : 5,500원~8,000원-91,427㎥이상 : 8,000원운영개시에 따른 옵션행사(2016년 11월)출자자변경승인완료 후 매매대금 입금예정변경승인조건에 따른 매매가격 확정예정 운영개시 3년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 19,490원/주 ~ 24,405원/주-95%이상 : 16,060원/주 ~ 24,405원/주-90%이상 : 11,175원/주 ~ 20,022원/주-85%이상 : 7,250원/주 ~ 16,097원/주-80%이상 : 3,340원/주 ~ 12,187원/주-75%이하 : 397원/주 ~ 6,295원/주 옵션 시작일 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일: 2013.02.01) 운영개시일로부터 2년 경과시(2016.08.01)(운영개시일 : 2014.08.01) 운영개시일로부터 3년 후(운영개시일 : 2021.04.16) 옵션 만기일 운영기간 종료시(2042.01.31) 주식거래에 관한 주무관청 승인시 옵션시작일로부터 12개월 구 분 이천오산고속도로 신안산선 복선전철 내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 계약상대방 국민은행(KIAMCO 제8호)산업은행(KB이천오산고속도로 사모특별자산투자신탁) 부산은행(KB신안산선전문투자형 사모특별자산투자신탁) 우리은행 (KIAMCO 제12호, 제13호)한국산업은행(키움 부산동서고속화도로전문투자형 사모투자신탁)우리은행 (한강 부산동서고속화도로전문투자형 사모특별자산투자신탁) 계약명칭 주식매매 계약서 주식매매계약서 주식매매계약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사 보유주식의 매수청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 18억~97.4억(전체금액 217억 ~ 1,173억 중 당사분 8.3%) 0원 ~ 344억(전체금액 0원 ~ 1,720억 중 당사분 20.0%) 0원 ~ 167.8억(전체금액 0원 ~ 839억 중 당사분 20.0%) 옵션행사조건 운영개시 10년간 누적 통행수입이 협약대비-100% 이상 : 13,500원/주-95%이상 : 10,750원/주-90%이상 : 8,000원/주-85%이상 : 5,500원/주-80%이상 : 3,000원/주-75%이하 : 2,500원/주 운영개시후 3년간, 누적 통행수입이 협약대비(미충족시 4년간, 5년간까지 이월)-100% 이상 : 5,558원/주-95% 이상 : 5,235원/주-90% 이상 : 4,266원/주-85% 이상 : 2,488원/주 운영개시 1년 11개월간 누적 통행수입이 협약대비-90% 초과 : 별도 합의-90% : 17,153원/주-85% : 13,134원/주-80% : 9,240원/주-75% : 1,221원/주-74.4% 이하 : 0원/주 : 옵션 시작일 운영개시일로부터 10년 후(운영개시일 : 2022.05.20 ) 운영개시일로부터 3년 경과시(운영개시일 : 2025.05.01 예정) 운영개시일로부터 1년11개월후(운영개시일 : 2024.11.29 예정) 옵션 만기일 옵션시작일로부터 24개월 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 구 분
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평택~부여~익산(서부내륙)고속도로 천안 하수처리장 시설현대화 부산 산성터널 계약상대방 국민은행 (미래에셋 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호)농협은행 (KB 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁)농협은행 (칸서스 서부내륙고속도로 전문투자형 사모특별자산투자신탁 1호) 우리은행 (키움맑은환경전문투자형사모투자신탁(인프라)의 신탁업자) 발해인프라펀드투융자회사 계약명칭 주식매매계약서 천안엔바이로 주식매매계약서 변경 주주협약 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수 청구) 풋옵션(투자자에게 건설사보유주식의 매수를 청구) 거래행위 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 주식의 이전(건설사 → 투자자) 옵션금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션행사 조건에 해당하는 금액 옵션 거래금액 0원 ~ 385.7억(전체금액 0원 ~ 3,936억 중 당사분 9.8%) 7억 ~ 41억(전체금액 45억 ~ 253억 중 당사분 16.15%) 1.9억 ~ 9.5억(전체 금액 7.6억 ~ 37.8억) 옵션행사조건 운영개시 2년후부터 옵션시작일까지누적 통햅수입 평균이 협약대비-100% 이상 : 11,250원/주-95% : 10,500원/주-90% : 9,750원/주-85% : 9,050원/주-80% : 8,400원/주-75% : 7,800원/주-70% : 1,250원/주-70% 미만 : 0원/주- 운영2년차(1년간) 통행수입이 협약대비110% 이상 : 18,700원/주105% : 17,000원/주100% : 14,900원/주95% : 12,300원/주90% : 9,700원/주85% : 7,200원/주80% : 4,600원/주75% : 3,300원/주 2025~2026(2년간) 통행량이 협약대비100% 이상(누적물가 2%) : 1,500원/주100% 이상(누적물가 1%) : 750원/주95% 초과 ~ 100%미만 : 300원/주 옵션 시작일 1단계 운영개시일로부터 4년 및 2단계 착공일 중후에 도래하는 날(1단계 운영개시일 : 2024.12.10 예정) 운영개시일로부터 2년 후 (운영개시일 : 2026,10.31 예정) 2027년 03월 31일(2년 연장 가능) 옵션 만기일 주식거래에 관한 주무관청 승인시 주식거래에 관한 주무관청 승인시 옵션 시작일로부터 6개월 구 분 부산신항제2배후도로 계약상대방 국민은행 (칸서스부산항신항제이배후도로사모특별자산투자신탁1호(SOC)의 신탁업자), 맥쿼리한국인프라투융자회사 계약명칭 변경 주주협약서 계약체결일 당사 출자지분 당사 시공지분 옵션의 종류 콜옵션 (투자자에게 투자자 보유주식 및 후순위대출원리금채권의 매수를 청구) 거래행위 주식 및 후순위대출원리금채권의 이전 (투자자 → 건설사) 옵션금액 옵션행사로 인해 최종 거래가 완료되는 시점에 따라 확정 옵션 거래금액 405억원 ± a1,367억원 ± a 옵션행사조건 (1) 자금보충의무 및 자금대여의무 총한도의 80%를 초과하는 경우(2) 건설사 전원이 매도청구하는 경우에만 옵션 행사 가능(3) 투자자는 매도 청구받은 날로부터 6개월 이내 승낙 또는 유보(각 투자자별로 승낙 또는 유보할 주식 및 채권의 비율을 별도 통지)(4) 유보가능기간은 유보통지일로부터 5년이며, 각 투자자별로 최종적으로 매도를 승낙 또는 거부할 주식 및 채권의 비율을 별도 통지 옵션 시작일 자금보충의무 및 자금대여의무 총한도의 80%를 초과하는 날 옵션 만기일 옵션시작일로부터 6개월 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 연구개발 담당조직 (기준일 : 2022년 12월 31일 팀명 담당내용 기술연구원 기술연구기획팀 기술연구(스마트건설, 기계/전기), 현장기술지원, 기술전략 기획, 연구원 운영, 기술관리 기술연구원 건축기술연구팀 기술연구(건축구조, 건설재료), 현장기술지원, 안전진단, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 토목기술연구팀 기술연구(토목구조, 터널·지반), 현장기술지원, 설계검토용역, 기술표준화 기술연구원 품질관리팀
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기술연구(자재, 재료, 시험), 현장기술지원(대외점검, 품질하자), 품질 표준화, 현장 품질인력 관리, 품질평가, ISO 9001 인증 및 운영 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 기술연구(건물진동소음제어, 바닥충격음), 현장기술지원, 설계검토, 기술표준화 기술연구원 SC TFT 기술연구(스마트건설 기술), 스마트건설 기술 분석/검증, 스마트건설 기술 발굴/적용, 기술표준화, 기술교육 기술연구원 에코에너지 TFT 기술연구(수소/재생에너지, CCUS, 건물에너지, 물/대기/폐기물관리), 현장기술지원, 설계기술검토, 기술표준화 나. 연구개발비용 (단위 : 백만원) 과 목 제64기 제63기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 (정부보조금) 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] ※ 당사는 당기부터 K-IFRS 회계기준을 일괄적용하여 공시하고 있으므로, 상기 자료의 전기 실적은 K-GAAP을 적용하여 기공시된 자료와 상이할 수 있습니다.※ 62기(전기초) 손익 실적은 K-GAAP 기준으로만 존재하므로 기재를 생략하였습니다. 다. 연구개발 실적 (1)2022년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 SC TFT AI 기반 현장 상황인지 디바이스 개발 및 스마트 공정관리 시스템 상용화 - AI 영상분석을 활용한 근로자/장비/자재 투입현황 분석 - 공사진척율 연계, 공사효율 분석 - 예상 공사기간, 공사비 도출, 최적 자원투입계획 제시 - 2022.01 과제시작(2차)- 2022.12 과제종료(2차) 기술연구원 SC TFT 근로자 보호 및 시설물 안전관리를 위한 AI객체인식, 공사진척도 반영 경로산출, 사고예측 알고리즘 탑재 재난예방용 LOD350 디지털트윈 응용기술 개발 - 주상복합, 지하철역사, 아파트 등의 화재발생시 최적경로 안내 시스템 - 능동형 방향표시 피난유도등 개발 및 인증 - 최적경로 분석 알고리즘 활용, 공사중 근로자/장비 최적동선 계획 수립 - 빅데이터 기반, 근로자 위험도 예측 - 2022.01 과제시작(2차)- 2022.12 과제종료(2차) 기술연구원 SC TFT AI 기반 콘크리트 슬래브 마감 자동화 시스템 개발 - 슬래브 타설후 타설면 마감작업 자동화 로봇 개발 - 아파트 욕실, 지하주차장, 물류센터 등 소/중/대형 로봇 개발 - 타설후~양생완료, 전작업 자동화 목표 - 2022.01 과제시작(2차)- 2022.12 과제종료(2차) 기술연구원 기술연구기획팀 모듈러 건축 중고층화 및 생산성 향상 기술개발 - 중고층 모듈러 건축 사업 수익성 및 모듈러 건축 활성화 방안 연구 - 중고층 모듈러 건축물 경제성 영향 요인 조사 - RC 대비 중고층 모듈러 건축물 시공 경제성 분석 및 검토 - 2021.01 과제시작(8차) 기술연구원 토목기술연구팀 해저공간 창출 및 활용 기술개발 - 해저공간 수평도 확보가 가능한 기초플랫폼 설계 및 시공기술 개발 - 해저 구조물 기초 및 시공기술 확보 - 해상도시 조성 기반기술 확보 - 2022.04 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) 기술연구원 토목기술연구팀 작업자 행동 기반 안전 모니터링 및 예측 기술 개발 - 산업현장 작업자 행동 및 작업장 환경 위험 요인 모니터링 항목 정의 - 산업현장 영상/센서 데이터 수집 및 안전사고 예측을 위한 표준 정보 DB 구축 - 작업자 행동별 위험 대처 표준절차서를 통해 작업자의 안전사고 예방 - 2022.04 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) 기술연구원 토목기술연구팀 탄소섬유강화복합재(Carbon fiber reinforced plastic)로 보강한 콘크리트 합성파일(C-Pile)의 현장적용 및 실증사업 - 탄소소재 및 융복합 부품의 트랙 레크드 확보를 위한 수요기반 현장 실증지원 및 사업화 - 연약지반, 염해지역에 상대적으로 우수한 탄소복합파일 적용, 수평하중에 대한 성능요구 분야 적용 - 탄소섬유 보강 합성파일 시스템 현장 적용 -
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2022.04 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) 기술연구원 토목기술연구팀 건설 현장 장비 모니터링 및 생산성 측정 데이터 - 건설 현장 투입 장비의 실시간 모니터링 및 활동 추적을 통해 작업 효율성 및 생산성을 측정 - 이를 분석하기 위한 인공지능 학습용 데이터 구축 - 건설 현장 공정/장비/자재별 이미지 제공 및 피드백 - 2022.05 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) * 최종종료 기술연구원 토목기술연구팀 고층건물 PRD말뚝 공사비 절감을 위한 측면돌기 형성기술 개발 - 말뚝의 측면돌기 형성을 위한 확공 장비 개발 및 자동화 - 돌기가 형성된 PRD 말뚝의 설계기술 정립 및 관련 학회 검증 - 테스트베드 운영, 시험시공 및 현장 재하시험을 통한 공법 신뢰성 검증 - 2022.07 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) 기술연구원 건축기술연구팀 Off-Site Construction기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발 - PC공사 플랫폼 요소기술 관련 수요 조사 완료 - PC 공정계획 및 품질관리 플랫폼 요소기술 기능정의 - RFID 기반 PC부재 이력관리 시스템 기능 정의 - 2022.01 과제시작(3차)- 2022.12 과제종료(3차) 기술연구원 건축기술연구팀 시멘트 산업 발생 CO2 활용 In-situ 탄산화 기술 개발 - 레미콘 및 콘크리트 2차 제품 In-situ 탄산화(CO2 광물화 고정) 기술 개발 - 레미콘 In-situ 탄산화 가능 배치플랜트 국산화 개발 - 레미콘 1m3당 0.4kg이상 CO2 소비(고정) 및 시멘트 사용량 3%이상 감축 - 2022.05 과제시작(2차)- 2022.12 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 원격 구조감리기술 및 구조안전성 평가 시스템 개발 - 현장 적용성이 검증된 원격 구조감리 시스템 운영 표준안 수립 - 붕괴 위험 경고 기능이 탑재된 대형현장용 시스템 동바리 모니터링 시스템의 현장 적용성 검증 - 원격 업무 저변 확대 - 2022.04 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) 기술연구원 건축기술연구팀 이산화탄소 반응경화 시멘트 및 건설용 2차제품 제조기술 개발 - 정부정책 "2050 탄소중립" 대응 시멘트 제조공정 발생 온실가스 발생 감축 사업 참여 - 고농도 이산화탄소(-20%)를 순환 자원화하는 반응 경화 시멘트 기술 개발 - 이산화탄소 반응경화 시멘트 사용 2차 제품 개발 (일반시멘트 대비 CO2 70% 감축목표) - 2022.04 과제시작(3차)- 2022.12 과제종료(3차) 기술연구원 에코에너지 TFT 이산화탄소 포집 연계 청정 수소 연료전지 실증기술 개발 - 그린수소 공급망 구축 이전 CO2 포집 기술 연계 블루수소 활용 기술 확보 - 건축물 연료전지 적용 확대 대응 - 블루수소 연료전지 시스템의 CO2 활용 모델 개발 및 CO2 제거 효율 검증 - 2022.05 과제시작(2차)- 2022.12 과제종료(2차) 기술연구원 에코에너지 TFT 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발 - 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보 - 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 - 2022.03 과제시작(3차)- 2022.12 과제종료(3차) 기술연구원 에코에너지 TFT 액체 금속 촉매 이용 CO2 free 수소 생산기술 개발 - 기존 수소 생산기술 (그레이, 블루, 그린)과 차별화된 수소 생산 기술 확보 - 부산물로 CO2 대신 흑연을 생산하여 경제성이 향상된 사업모델 도출 - 청정수소 생산 기술 사업타당성보고서 작성 - 액체금속 촉매기반 고효율 수소생산 열분해 공정 개발 - 2022.01 과제시작(1차)- 2022.12 과제종료(1차) * 최종종료 기술연구원 에코에너지 TFT CO2 및 환원제 활용 온실가스 감축형 메탄올 합성 기술 개발 - 수소 생산 및 온실가스 대량 감축을 위한 이산화탄소 활용 메탄올 생산 기술 확보 - 공정 최적화를 통한 그린 메탄올 생산
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수율 극대화 및 에너지 절감 방안 도출 - 개발 공정의 경제성 평가 수행 - 상용화 공정 (10,000 톤/년 CO2) 설계 패키지 도출 - 2022.08 과제시작(1차) (2)2021년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 기술연구기획팀 AI 기반 현장 상황인지 디바이스 개발 및 스마트 공정관리 시스템 상용화 - AI 영상분석을 활용한 근로자/장비/자재 투입현황 분석 - 공사진척율 연계, 공사효율 분석 - 예상 공사기간, 공사비 도출, 최적 자원투입계획 제시 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 기술연구기획팀 근로자 보호 및 시설물 안전관리를 위한 AI객체인식, 공사진척도 반영 경로산출, 사고예측 알고리즘 탑재 재난예방용 LOD350 디지털트윈 응용기술 개발 - 주상복합, 지하철역사, 아파트 등의 화재발생시 최적경로 안내 시스템 - 능동형 방향표시 피난유도등 개발 및 인증 - 최적경로 분석 알고리즘 활용, 공사중 근로자/장비 최적동선 계획 수립 - 빅데이터 기반, 근로자 위험도 예측 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 기술연구기획팀 AI 기반 콘크리트 슬래브 마감 자동화 시스템 개발 - 슬래브 타설후 타설면 마감작업 자동화 로봇 개발 - 아파트 욕실, 지하주차장, 물류센터 등 소/중/대형 로봇 개발 - 타설후~양생완료, 전작업 자동화 목표 - 2021.04 과제시작(1차)- 2021.12 과제종료(1차) 기술연구원 토목기술연구팀 동남아 시장 개척을 위한 변단면 개량체를 지중에 형성하는 기초공법 현지화 개발 - 동남아시아 현지형 친환경 지반개량재 개발 및 배합설계 정립- 변단면 개량체 형성을 위한 시공 전용장비 및 품질관리 장치 개량- 동남아시아 설계기준을 고려한 기초 설계법 정립 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 토목기술연구팀 고염분 하수처리 AGS 공법개발 - 고농도 염분 조건에서도 안정적인 방류수질 확보가 가능한 하수처리기술 개발- 하수처리 원천기술 확보를 통해 공공하수처리 및 마을하수처리 시설 사업의 경쟁력 강화- 고염분 하수유입 처리장 개선사업 및 해안가 인근 하수처리장 신설 사업 추진에 적용 - 2021.01 과제시작(6차)- 2021.04 과제종료(6차) 기술연구원 인프라연구팀 드론을 활용한 비탈면 및 도로포장 관리 효율화 기술 개발 - SAR 기술을 활용한 비탈면 변위측정 드론 시스템 현장 적용성 평가- 비탈면 변위 가시화 시스템 현장 적용 효용성 평가- 비탈면 및 도로포장 현장 Test Bed 적용을 통한 현장 적용성 평가 - 당사 현장 비탈면 시공 현장 활용 (화도-양평 1공구) - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.06 과제종료(3차) 기술연구원 토목기술연구팀 스마트형 마이크로 바이오가스 시스템 실증기술 개발 - 당사 바이오가스 플랜트 브랜드 기술 개발을 위한 실증 기술 확보- 바이오가스 플랜트 기술 개발을 위한 실증형 test bed 확보- 정부의 자원순환 정책에 부합하는 기술개발 통한 기업가치 및 국내외 사업 수주역량 강화 - 2021.01 과제시작(4차)- 2022.03 과제종료(4차) 기술연구원 토목기술연구팀 노후 PSC 구조물의 잔여 긴장력 자동 진단을 위한 외부 자화 EM 및 3D GPR 다중 계측 기술 개발 - 노후 프리스트레스트 구조물의 긴장력 진단 선진기술 선점으로 미래 원천기술 확보- 후속연구를 통한 프리스트레스트 시설물의 자동 진단 시스템 개발 및 실용화- 구조물 스마트 안전관리기술 확보(국내외 특허권)로 미래기술선점 및 무형자산 확보 - 2021.01 과제시작(2차)- 2021.12 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발- 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보- 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 -
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2021.03 과제시작(2차)- 2022.02 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 Off-Site Construction기반 공동주택 생산시스템 혁신기술개발 - PC공사 플랫폼 요소기술 관련 수요 조사 완료- PC 공정계획 및 품질관리 플랫폼 요소기술 기능정의- RFID 기반 PC부재 이력관리 시스템 기능 정의 - 2021.01 과제시작(2차)- 2021.12 과제종료(2차) 기술연구원 건축기술연구팀 인도차이나 지역의 국제 시방조건을 만족하는 Phosphate-PCM계 복합물질 기반 보급형저발열 콘크리트 기술개발 - 수화열 저감 상변환 물질 분말/액상형에 따른 2차 시제품 성능 검토 완료- 베트남 건설과학연구원(IBST) 2차 시제품 베트남 현지 목업시험 완료- 극서지방 매스콘크리트 부재 수화열 10%저감 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 건축기술연구팀 시멘트 산업 발생 CO2 활용 In-situ 탄산화 기술 개발 - 레미콘 및 콘크리트 2차 제품 In-situ 탄산화(CO2 광물화 고정) 기술 개발 - 레미콘 In-situ 탄산화 가능 배치플랜트 국산화 개발 - 레미콘 1m3당 0.4kg이상 CO2 소비(고정) 및 시멘트 사용량 3%이상 감축 - 2021.11 과제시작(1차)- 2022.04 과제종료(1차) 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 기술 개발 - 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 특화기술 확보- 일반 진동저감기법 적용 공사대비 공사비 20% 이상 절감 및 진동저감 성능 30%이상 향상- 엘리베이터, 주차장 램프, 슬래브 등의 소음진동저감 기술적용에 따른 프로젝트 수주 및 민원대응 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 소음진동솔루션 TFT 공동주택 바닥충격음 차단성능 향상 및 공기단축이 가능한 벽체지지형 천장시스템 상용화 기술 개발 - 당사 바닥충격음 차단성능 3 dB 향상, 바닥충격음 등급 차별화로 주택사업 수주역량강화- 천장시스템 시공비 20% 절감 및 시공속도 향상을 통한 공기단축 기여- 기술 상용화를 통한 기술료 수입 - 2021.01 과제시작(3차)- 2021.12 과제종료(3차) 기술연구원 에코에너지 TFT 이산화탄소 포집 연계 청정 수소 연료전지 실증기술 개발 - 그린수소 공급망 구축 이전 CO2 포집 기술 연계 블루수소 활용 기술 확보 - 건축물 연료전지 적용 확대 대응 - 블루수소 연료전지 시스템의 CO2 활용 모델 개발 및 CO2 제거 효율 검증 - 2021.11 과제시작(1차)- 2022.04 과제종료(1차) (3)2020년 담당부서 연구과제명 연구기간 연구결과 및 기대효과 연구결과 반영내용 기술연구원 빌딩연구팀 기존 공공건물 에너지 효율 진단 및 리모델링 기술 개발 실증 - 자원순환형 커튼월 그린 리모델링 솔루션 및 공법 개발- 열교저감형 스터드 이용 경량 건식벽체 시스템 개발 및 특허 확보- 모듈러 건축, 제로에너지 건축물 등 미래시장 대응을 위한 고성능 외피 요소기술 확보 - 2020.07 과제시작(1차)- 2021.02 과제종료(1차) 기술연구원 인프라연구팀 노후 PSC 구조물의 잔여 긴장력 자동 진단을 위한 외부 자화 EM 및 3D GPR 다중 계측 기술 개발 - 노후 프리스트레스트 구조물의 긴장력 진단 선진기술 선점으로 미래 원천기술 확보- 후속연구를 통한 프리스트레스트 시설물의 자동 진단 시스템 개발 및 실용화- 구조물 스마트 안전관리기술 확보(국내외 특허권)로 미래기술선점 및 무형자산 확보 - 2020.04 과제시작(1차)- 2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 빌딩연구팀 OSC기반 중저층 PC구조 공동주택의 설계, 생산, 시공 기술개발 - 디지털 통합 관리 플랫폼 개발/운영 역량 확보- 현장 관리업무의 디지털화에 필요한 요소 IT기술(센싱, AI, 공정분석 엔진 등) 확보- 스마트 건설 분야 게임체인저로서 당사 영향력 향상 및 관련 분야 주도권 선점 - 2020.04 과제시작(1차)-
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2020.12 과제종료(1차) 기술연구원 인프라연구팀 전주기 통합 건설관리와 선제적 도심지 재난재해 RESILIENCE 향상을 위한 5cm급 정밀분석 무인영상취득 기술 및 다중 동시접속 CLOUD 플랫폼 사업화 및 실용화 - 무인영상취득장치를 통한 신속/정확한 조사를 통해 도심지 건설현장에 대한 재난재해 상태를 예측 및 대응하는 시스템 개발- 플랫폼 기반 데이터 공유를 통한 그룹간 정보관리 및 업무효율 극대화- 통합정보 기반 현황, 이력, 피해범위 등 복합재난에 효과적인 복구대책 마련으로 비용 절감 - 2020.01 과제시작(3차)- 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 미래기술연구팀 모듈러 건축 중고층화 및 생산성 향상 기술개발 - 중고층 모듈러 건축 사업 수익성 및 모듈러 건축 활성화 방안 연구- 중고층 모듈러 건축물 경제성 영향 요인 조사- RC 대비 모듈러 건축물 시공 경제성 분석 및 검토 - 2020.01 과제시작(7차)- 2020.12 과제종료(7차) 기술연구원 인프라연구팀 동남아 시장 개척을 위한 변단면 개량체를 지중에 형성하는 기초공법 현지화개발 - 동남아시아 현지형 친환경 지반개량재 개발 및 배합설계 정립- 변단면 개량체 형성을 위한 시공 전용장비 및 품질관리 장치 개량- 동남아시아 설계 기준을 고려한 기초설계법 정립 - 2020.01 과제시작(2차)- 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 인프라연구팀 드론을 활용한 비탈면 및 도로포장 관리 효율화 기술 개발 - SAR 기술을 활용한 비탈면 변위측정 드론 시스템 현장 적용성 평가- 비탈면 변위 가시화 시스템 현장 적용 효용성 평가- 비탈면 및 도로포장 현장 Test Bed 적용을 통한 현장 적용성 평가 - 당사 현장 비탈면 시공 현장 활용 (화도-양평 1공구) - 2020.01 과제시작(3차)- 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 인프라연구팀 고염분 하수처리 AGS 공법개발 - 고농도 염분 조건에서도 안정적인 방류수질 확보가 가능한 하수처리기술 개발- 하수처리 원천기술 확보를 통해 공공하수처리 및 마을하수처리 시설 사업의 경쟁력 강화- 고염분 하수유입 처리장 개선사업 및 해안가 인근 하수처리장 신설 사업 추진에 적용 - 2020.01 과제시작(5차)- 2020.12 과제종료(5차) 기술연구원 인프라연구팀 스마트형 마이크로 바이오가스 시스템 실증기술 개발 -당사 바이오가스 플랜트 브랜드 기술 개발을 위한 실증 기술 확보-바이오가스 플랜트 기술 개발을 위한 실증형 test bed 확보-정부의 자원순환 정책에 부합하는 기술개발 통한 기업가치 및 국내외 사업 수주역량 강화 - 2020.01 과제시작(3차)- 2020.12 과제종료(3차) 기술연구원 빌딩연구팀 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 기술개발 - 폴리머 콘크리트와 복합구조 댐퍼를 활용한 친환경 바닥진동저감 특화기술 확보- 일반 진동저감기법 적용 공사대비 공사비 20% 이상 절감 및 진동저감 성능 30%이상 향상- 엘리베이터, 주차장 램프, 슬래브 등의 소음진동저감 기술적용에 따른 프로젝트 수주 및 민원대응 - 2020.01 과제시작(2차)- 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 인도차이나 지역의 국제 시방조건을 만족하는 Phosphate-PCM계 복합물질 기반 보급형저발열 콘크리트 기술개발 - 수화열 저감 상변환 물질 분말/액상형에 따른 시제품 개발 및 성능 검토- 베트남 건설과학연구원(IBST) 기술 교류 및 공동연구 합의- 극서지방 매스부재 콘크리트 수화열 10%저감 - 2020.01 과제시작(2차)- 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 공동주택 바닥충격음 차단성능 향상 및 공기단축이 가능한 벽체지지형 천장시스템 상용화 기술 개발 - 당사 바닥충격음 차단성능 3 dB 향상, 바닥충격음 등급 차별화로 주택사업 수주역량강화- 천장시스템 시공비 20% 절감 및 시공속도 향상을 통한 공기단축 기여- 기술 상용화를 통한 기술료 수입 - 2020.01 과제시작(2차)- 2020.12 과제종료(2차) 기술연구원 빌딩연구팀 주거복지
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구현을 위한 생활밀착형 공동주택 성능향상 기술개발 - 창-구조체 접합부 결로 하자 저감을 위한 설계 상세 및 시공법 도출, 가이드라인 제작- 창-구조체 접합부 시공 대안의 현장 Mock-up 시험을 통한 성능 모니터링 수행 및 실증시범 적용- 공동주택 결로 하자 저감 요소기술 확보 및 시공 품질 향상 - 2020.01 과제시작(7차)- 2021.02 과제종료(7차) 7. 기타 참고사항 가. 지적재산권 보유현황 ※ 당사는 공시자료 작성기준일 현재 신기술 14건, 특허 166건을 보유하고 있습니다. 아래는 최근 3사업연도간의 신규 발생 신기술 및 특허의 세부사항입니다. 구 분 제 목 취득일 비 고 특허(특허청) 기존 건축물의 내진보강공법 등록번호 : 10-1797930 - 기존 건축물의 기둥에 결합되는 베이스 강판 및 이와 결합하는 보강 강판을 통해 기존 건축물의 내진보강을 구현한 기존 건축물의 내진보강 공법 - 보강성 확보 및 보와의 연결 견고성을 향상 가능 특허(특허청) FCM공법이 적용된 교량 시공에서의 다양한 제원의 임시 고정강봉의 긴장력 측정을 위한 방법 및 장치 등록번호 : 10-2440732 - FCM 교량 시공시 임시 고정강봉의 긴장력 측정 시스템 - FCM 교량 긴장력 측정시 상이한 사용직경에 대해 동인한 긴장력 측정 가능 - 온도의 계측 신호에 대한 영향을 고려한 긴장력 측정 가능 특허(특허청) 부력저항파일의 시공방법 등록번호 : 10-2440306 - 지반 토사가 이완된 이완토사체에 직접 부력저항부재를 근입한 후 양생하여 별도의 그라우팅 공정 없이 지반 성능이 개선된 지반개량체를 형성함과 동시에 지반개량체 내에 정착된 부력저항부재의 강관파일이 인발저항성을 확보할 수 있어, 시공이 용이하고 경제적이면서도 인발저항성이 우수한 부력저항파일의 시공 방법 특허(특허청) 건물 기계실의 방진구조 등록번호 : 10-2436683 - 기계설비 작동에 따른 진동을 제어함으로써, 구조물로 전달되는 것을 억제 - 폴리머콘크리트를 활용하여 방진성능을 향상시킨 건물 기계실의 방진구조와 그 시공방법 국제특허(베트남특허청) 방재신기술(행정안전부) 수직·수평배관 4방향 흔들림 방지 버팀대에 의한 배관지지 기술 등록번호 : 2022-28 - 수직수평배관을 하나의 배관연결장치에 2개의 버팀대 사용하여 4방향으로 배관을 지지함 - 기존에 2개의 흔들림 방지 버팀대를 1개로 설치함에 따라 안전성과 경제성을 개선 특허(특허청) 조기강도 발현형 콘크리트 조성물 등록번호 : 10-2424551 - 구조체 콘크리트 타설 후 거푸집의 조기탈형을 위해 작업성을 유지하면서도 콘크리트 조기강도를 확보할 수 있으며 균열 저항성도 향상시킨 콘크리트 조성물 특허(특허청) 동절기 콘크리트 급열 보양 공급 열량 산출 장치 및 방법 등록번호 : 10-2417062 - 동절기 열풍기를 사용한 보양을 실시함에 있어 양생가옥 내외부의 온도를 측정하여 온도차를 통해 열손실계수를 산출하여 공급열량을 계산하는 장치 및 방법 특허(특허청) 열교 저감을 위한 건식벽체 스터드 구조 등록번호 : 10-2400023 - 한쌍의 C-스터드를 이격 배치 후 간격 부재를 내삽하여 적정 이격거리 및 구조적 성능을 확보, 무기질 단열재를 뿜칠 충진하는 열교 저감 건식벽체 스터드 구조 특허(특허청) 품질관리가 가능한 OSC 부재 관리 시스템 등록번호 : 10-2396161 - RFID태그와 모바일 어플리케이션을 활용한 PC부재 생산 검측 시스템 - PC 부재의 생산 전후 검측 데이터를 플랫폼과 연동해 현장서 실시간 조회가 가능 특허(특허청) 디지털기반 OSC부재 공정관리 시스템 등록번호 : 10-2396160 - 디지털 플랫폼을 활용한 PC 공사 공정 계획 지원 - 디지털 기반 업무 환경 구축과 시공성/경제성 평가를 위한 디지털 데이터 보존 가능 방재신기술(행정안전부) 단부블록 일체형 프리스트레스트콘크리트(PSC) 거더를 이용한 반일체식 교대 형식의 교량 공법 등록번호 : 2022-25 - PSC거더 양측 끝단에 단부블록을 일체 제작하고 교대에 거치하여 벽체교대를 형성하는 교량 공법 -
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교대 흉벽 및 신축이음장치 제거로 공기단축, 공사비 및 유지관리비 절감 효과 특허(특허청) 무인비행기를 이용한 지표면 변위 감지 시스템 등록번호 : 10-2385512 - 비탈면 계측 및 드론 요소 기술 - 드론을 활용하여 지표면에 복수의 식별체 설치 기반으로 한 지표면 변위 감지 시스템 구축 특허(특허청) 무인비행기를 이용한 비탈면 모니터링 방법 등록번호 : 10-2372959 - 비탈면 계측 및 드론 요소 기술 - 드론을 이용한 센서 설치 비탈면 상태 모니터링 시스템 구축 특허(특허청) 사선형 내다이어프램이 설치된 CFT 기둥구조 등록번호 : 10-2276624 - 보 접합부에서 사선형 내부 다이아프램을 설치한 사각 형태 CFT 기둥 특허(특허청) 난방배관 간격띄움 고정부재 및 이를 이용한 층간바닥 구조 등록번호 : 10-2349115 - 콘크리트 슬래브 상면에 완충재 상에 난방배관을 띄운상태에서 마감몰탈 타설이 이루어지도록 난방배관을 이격시켜 고정시키는 간격띄움 고정부재로써, 고정작업이 간편한 핀타입 고정부재. 특허(특허청) 난방배관 간격띄움 고정부재 및 이를 이용한 층간바닥 구조 등록번호 : 10-2349119 - 콘크리트 슬래브 상면에 완충재 상에 난방배관을 띄운상태에서 마감몰탈 타설이 이루어지도록 난방배관을 이격시켜 고정시키는 간격띄움 판형 고정부재. 특허(특허청) 시스템서포트를 위한 모니터링 방법 및 이를 이용한 모니터링 장치 등록번호 : 10-2335395 - 시스템 서포트에 블루투스 로드셀을 설치하여 실시간 하중 계측 기술 - 현장 모니터링을 통해 위험하중에 대한 붕괴현상 사전 예방 특허(특허청) 공동주택 지하주차장 지연조인트의 건조 수축 균열방지용 보강장치 및 시공방법 등록번호 : 10-2333870 - 지하주차장과 아파트 연결 벽체의 건조 수축 균열 방지 기술 - 지연조인트 구간 철골프레임 조립 방식으로 시공방법 개선 신기술 (산업통상자원부) 블루투스 통신을 이용한 서포터 하중 모니터링 기술 신기술 제 1333 - 가설 구조물의 하중을 무선으로 계측하여 온라인 모니터링을 수행하고 위험 하중 발생 시 알람을 통한 작업 중단 경보를 통해 붕괴를 예방할 수 있는 기술 - 감리자의 비상주 상황에서도 안전 감독 관리자가 설치 유무의 확인이 가능한 모니터링 기술 특허(특허청) 유기성 폐기물 처리장치 및 이를 이용하는 유기성 폐기물 처리방법 등록번호 : 10-2299806 - 혐기성 소화조에 공급되는 유기성 폐기물의 유기물 농도를 기준치 범위내로 유지 - 빈부하 문제 해소로 바이오가스 생산량 증가 및 탈질공정 탄소원 사용량 감소 등 유지관리비 절감 특허(특허청) 스페이서 부재를 포함하는 우물천장 구조물 등록번호 : 10-2299256 - 벽체지지형 천장시스템을 슬래브 하부 비평활면에 밀착 시공 시 마감면의 평활도를 확보하기 위한 시공방법 - 우물천장부위 내 공간 최소화 및 흡음재 거치를 통한 바닥충격음 저감기술 확보 특허(특허청) 콘크리트용 액상형 수화열 저감제 조성물 및 0이를 이용한 수화열 저감 콘크리트 등록번호 : 10-2290193 - 분말형 수화열저감재를 개선하여 액상형 1액형 혼화제 개발 - 시멘트 수화반응에서 경화지연으로 발열온도를 저하시킴과 동시에 강도성능을 효과적으로 회복 특허(특허청) 주차장 램프의 방진구조 시공방법 등록번호 : 10-2279547 - 고성능 댐핑 폴리머 콘크리트를 주차장 램프 구간에 적용한 진동 저감 시공 기술 - 주차장 램프 구간 인접 주거세대의 진동 발생 저감을 통한 입주자 주거 만족도 향상 특허(특허청) 말뚝 연결장치 및 이를 이용한 말뚝 연결방법 등록번호 : 10-2279242 - 테이퍼 핀을 이용한 기계식 PHC 말뚝 연결 방법 특허(특허청) 케이싱가이드와 착탈식 보조항을 이용한 PHC 파일의 시공 방법 등록번호 : 10-2268120 - 보조항의 인양시 인양안전핀에 의한 이음용 PHC 파일의 분리 이탈이 방지되어 시공안전성을 향상한 케이싱가이드와 착탈식 보조항을 이용한 PHC 파일의 시공방법 - 굴착 후 철골기둥의 높이 방향을 따라 슬라브를 시공할 수 있는
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역타공법 가능 특허(특허청) 이음용 PHC파일과 착탈식 보조항을 이용한 PHC 파일의 시공 방법 등록번호 : 10-2267641 - 복수개의 결합가능한 이음용 PHC 파일과 착탈식 보조항을 이용한 PHC 파일의 시공방법 - 시공부지가 좁고 굴착심도가 깊은 경우에도 시공 가능 - 천공홀의 붕괴 및 파손없이 PHC 파일의 관입 가능 특허(특허청) RFID태그를 활용한 PC부재 생산 및 품질관리 시스템 등록번호 : 10-2266553 - 생산된 PC부재의 품질 검측을 위해 개발된 모바일 앱과 플랫폼 요소기술에 관한 기술 - RFID태그가 매설된 PC부재를 생산후, 관리자가 검측전용 App.이 설치된 스마트폰으로 사진촬영 등 검측을 실시한후 스마트폰 장착이 가능한 전용 리더기를 통해 RFID태그를 체킹하면, 기개발된 플랫폼 "RPMS"에서 조회 가능 특허(특허청) 부재관리를 위한 RFID태그 및 이를 이용한 부재관리 시스템 등록번호 : 10-2259311 - PC부재의 보관 위치를 GPS와 연계해 추적 관리할수 있는 기술 - 해당부재의 RFID태그 ID값과 해당 위치에서의 GPS값을 리더기가 수신하고. 두값을 매칭하여 기개발된 플랫폼 "RPMS"로 송신. 플랫폼상에 등록된 지도 기반으로 부재의 위치 조회 가능 . 녹색기술(국토교통부) 트러스단열프레임을 이용한 열교가 저감된 건식 외단열 시공 기술(TIFUS 공법) 녹색기술 GT-21-01154 - 트러스단열프레임을 이용하여 구조체를 만들고 구조틀 사이에 무기계 단열재인 그라스울을 충진한 외단열 기술 - 구조체에 의한 열교 저감을 통해 건물에너지 절감 효과 특허(특허청) 이종강종으로 이루어진 합성 엄지말뚝 등록번호 : 10-2252011 - 이종강종 부재를 이용하여 흙막이 벽체 CIP에 대한 강성 증가 기술 - 5각형 형태 이종강종 부재를 적용/벽체 강성을 증가하고, 이를 통해 역레이커를 빼거나 시공 지간을 증대하는 기술 특허(특허청) 건물 엘리베이터실의 방진구조 및 그 시공방법 등록번호 : 10-2251018 - 엘리베이터의 상하부 이동시에 발생하는 진동 소음을 저감 - 엘리베이터의 레일 구간에 폴리머 콘크리트를 적용 특허(특허청) 험지 설치용 경사 감지장치 등록번호 : 10-2335814 - 드론 등의 비행수단을 사용하여 사람의 접근이 어려운 험지에 견고하게 고정설치가 가능한 험지 설치용 경사 감지장치 특허(특허청) 먼지 제거 시스템 등록번호 : 10-2193458 - 미세기포 흡착수를 분무상태로 분사하여 공기중 비산먼지를 제거하는 기술 - 비산먼지 발생 사업장 민원 해소 및 작업환경 개선 기술 확보 특허(특허청) 교량용 탄성파 탐지장치 및 이를 포함하는 내부공동 탐사시스템 등록번호 : 10-2190776 - 탄성파 장치와 AI를 이용하여 PSC거더의 강연선 덕트 내부에 존재하는 공동을 탐사하는 기술 - PSC거더 덕트 내부 그라우팅의 품질 관리 특허(특허청) IoT 플랫폼을 적용한 바이오가스 생산 시스템 등록번호 : 10-2187345 - 폐기물을 처리하여 바이오가스를 생산하는 시설을 IoT 플랫폼 및 인공지능을 이용하여 운영하는 기술 - 폐기물 처리 사업 경쟁력 강화를 위한 바이오가스 플랜트 운영 최적화 기술 확보 특허(특허청) 선재하에 의한 말뚝의 고정방법선재하에 의한 말뚝의 고정방법 등록번호 : 10-2177793 - 증축 리모델링 기초보강을 위한 선재하 장치관련 특허 - 증축 리모델링 말뚝기초 보강 요소기술 확보 및 수주경쟁력 강화 건설신기술(국토교통부) 분리가능한 브라켓을 적용하는 콘크리트 및 강교량 바닥판 캔틸레버 시공방법 (BBCM 공법) 신기술 제 904 - 강재브라켓과 프리캐스트 패널을 이용한 교량 바닥판 캔틸레버부 바닥판 타설공법 - 캔틸레버부 모듈화시공기술로 공기단축 및 안전성 향상 기술 특허(특허청) 방수방진이 가능한 RFID 태그, 이를 포함하는 PC부재 및 이들을 활용한 PC관리 시스템 등록번호 : 10-2164746 - PC부재 제작 시 매입가능한 RFID태그와 디지털 플랫폼(RPMS)을 활용한 PC부재의 이력관리 기술 - ICT기술을
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이용하여 PC부재의 이력관리 및 업무 효율 및 생산성 향상에 기여 건설신기술(국토교통부) 트러스단열프레임과 발수처리 그라스울을 이용한 건식 외단열 시공기술 신기술 제 901 - 열교 저감 기능이 있는 트러스단열프레임을 이용하여 외장재의 구조틀을 만들고 구조틀 사이에 무기계 섬유단열재인 발수처리 그라스울을 삽입한 이후 차수를 위한 외부 투습방수지와 기밀을 위한 내부 방습지를 설치하는 건식 외단열 시공방법 특허(특허청) 등록번호 : 10-2150059 - RC조 공동주택에 설치되어 채광르 조절하고 미감을 부여하기 위한 RC 조 공동주택의 루버장치 - 수직루버부재가 상부 루버부재 및 하부 루버부재의 측방향으로 결합되어 수직 루버부재의 시공이 용이함 특허(특허청) 등록번호 : 10-2138971 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 중도용 에폭시 우레탄 하이브리드 바닥재 조성물 및 이의 제조방법.(EPOXY URETHANE HYBRID FLOOR COATING COMPOSITION AND MANUFACTURING METHOD THEREOF) 등록번호 : 10-2134598 - 에폭시 우레탄 하이브리드 수지를 함유한 중도용 바닥재 조성물 및 이의 제조기술 - 바닥재 중 중도 코팅층의 내열성 및 내후성을 향상, 내구성을 향상 시키는 효과 특허(특허청) 폐수처리시스템 등록번호 : 10-2129684 - 폐수처리 시설의 염분 농도를 조정하는 시스템을 통해 고염분 폐수의 처리 효율을 개선하는 기술 - 고염분 폐수처리 성능개선 요소기술 확보 특허(특허청) 안전 로프 연결용 철근 고정유닛과 이를 갖는 안전 로프용 지지장치 및 그 시공방법 등록번호 : 10-2118794 - 작업용 안전로프를 지지하기 위해 건축물의 철근에 고정하는 안전 로프 연결용 철근 고정유닛 - 안전 로프 연결용 철근 고정유닛이 복수개의 철근에 견고하게 고정됨으로써 안전로프를 안정적으로 지지 가능 특허(특허청) 등록번호 : 10-2117892 - 비정형 외장재의 균일한 마감 품질 확보를 위한 간격재 - 비정형(곡선형) 외장재의 균일한 간격 유지 및 위치 고정에 특화된 간격재 특허(특허청) 터널상부 선행지보 구조체 시공방법 등록번호 : 10-2098463 - 터널 굴착 전 터널 상부에 선행지보 구조체를 설치하여 터널 안정성 확보하는 기술 - 지하공간 굴착 취약부 지반 보강 요소기술 확보 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 : 10-2095634 - 지반보강을 위한 강선을 4방향 또는 8방향 등 다양한 방향으로 설치할 수 있도록 하는 지반 보강재용 브래킷으로서, 특히, 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 특허(특허청) 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 등록번호 : 10-2078929 - 기울기를 감지하는 센싱부의 작동에 대한 검증을 하기 위한 광 타겟부가 설치되어 지표면 경사 감지장치의 신뢰도 검증이 가능한 지표면 경사 감지장치 및 감지시스템 특허(특허청) 지반 보강재용 브래킷 등록번호 : 10-2074573 - 지반 보강재용 브래킷의 벽면부를 관통한 와이어에 쐐기를 장착하여 긴장력을 주기 위한 인장기를 이용한 긴장 작업을 원활하게 수행할 수 있는 지반 보강재용 브래킷 건설신기술(국토교통부) 더블 리브 골형 강판과 역삼각형 래티스거더를 이용한 장경간 데크플레이트 공법 (D-Deck 공법) 신기술 제 881 - 단위 폭에 2개의 리브가 형성된 골형 강판의 리브 사이의 골에 2개의 상부 철선과 1개의 하부 철선을 래티스 철선으로 연결한 역삼각형 형태의 래티스거더가 설치되고 골형 강판의 각 리브 단부는 경사형 마구리로 폐쇄되어 시공 중 하중은 강판이 지지하고 사용 중 하중은 래티스거더와 추가로 배근되는 보강철근이 지지하도록 하는 장경간 데크플레이트 공법 나. 법률 및 규정 등에 관한 사항 당사의 영업활동은 건설산업기본법, 국가를
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당사자로 하는 계약에 관한 법률, 도시 및주거환경정비법, 건축법, 주택법, 하도급거래 공정화에 관한 법률, 독점규제 및 공정거래에 관한 법률 등 다양한 법규로부터 영향을 받습니다. 다. 환경보호와 관련된 사항 당사는 환경물질의 배출 또는 환경보호와 관련된 정부규제를 준수하고있으며, 영업활동에 있어 소음, 먼지에 관한 규제 등 적절한 환경관리 활동을 시행중에 있습니다. 기후변화와 관련된 우려에서 비롯된 전세계적 친환경정책 기조에 발맞추어 향후 보다 적극적인 친환경 사업으로의 방향성을 모색중에 있습니다. 보다 자세한 사항은 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 - 4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항 - 가. 녹색경영' 을 참조하시기 바랍니다. 라. 사업부문별 시장여건 ※ 부문별 당사 경쟁 우위요소에 대한 사항은 'II. 사업의 내용 - 2. 주요 제품 및 서비스' 를 참고 바랍니다. (1) 건축사업부문 (산업의 특성)경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크기 때문에 각종 산업의 생산기반시설을 구축하고 타 산업의 생산활동을 지원하여 경제성장을 뒷받침하고 있습니다. 정책적인 측면에서는 경기침체 시 경기활성화의 견인차 역할을 담당해 오고 있습니다. (산업의 성장성)2022년 국내 건설공사 수주액은 230조원으로, 전년대비 8.4% 증가함에 따라 역대 최고 수주액을 기록하였습니다. 특히 비주거용이 14.9% 증가하였습니다. 공장·창고, 재건축·재개발 등을 중심으로 증가한 것으로 보입니다. 다만, 신규 분양 위축 및 건설경기둔화로 인해 소폭 증가에 그칠 것으로 보입니다.(경기변동의 특성)건설업은 특정 발주자의 주문에 기초하고 타 산업의 경제활동 수준이나 건설수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주산업이므로 부동산 경기에 매우 민감하게 반응합니다.(시장여건)2022년 누적 수주액은 역대 최고를 기록하였으나, 10월부터 그 증가세가 둔화되었으며 글로벌 자재가격 상승, 금리 대폭 상승, 부동산 PF 신용경색 등 원가절감 및 자금조달에 어려움이 가중되었습니다. 앞선 문제들이 지속되어 건설수주의 감소 전망을 피하기 어려워보이나, 시장여건 변화를 기회로 전환하고 전략적 수주를 통해 위기에 대응할 수 있습니다. 정부의 부동산 규제 완화, 금융 시장 변동을 주시하여 PF 사업을 관리하고, 분양을 촉진해야 할 것입니다. 경기 침체 위험을 적절히 흡수할 수 있고, 미래 성장성이 높은 공공공사 전략수주 계획을 수립할 필요가 있습니다. 물가상승 압력이 높은 현재 물가 영향을 적게 받는 소형 공사 위주로 수주하고 물가 안정화 이후 대형공사 수주를 진행하는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. (2) 토목사업부문 (산업의 특성)토목사업은 사회간접자본을 이용한 전 국토 개발 및 인프라 확충을 통하여 국민생활권 광역화 및 국민생활 편의성 향상에 기여하고 있습니다. 교통 및 물류시설(도로, 철도, 지하철, 공항, 항만), 매립 및 부지조성(택지, 산업단지, 항만배후부지), 물환경시설(상수, 하수, 오수/폐수) 등 사회전반에 걸쳐 기반시설 건립에 기여하며, 타 산업에도 직, 간접적으로 연계되어 국가산업발전에 큰 영향을 끼칩니다.(산업의 성장성)기간시설 건립으로 국가산업 발전의 견인차 역할을 해온 토목사업은 고속도로 및 고속철도 등 대형국책사업을 시행함과 동시에 그린인프라 확대, IT기술을 접목한 U-city 구축, 지능형 교통체계 설치 등 고부가가치 사업으로 발전하고 있으며, 단순시공에서 유지관리까지 사업영역을 확대해 나가고 있습니다.(경기변동의 특성)국가산업의 중추적 위치를 점하고 있는 토목사업은 생산에서부터 고용, 소비까지 다양한 분야에 걸쳐 직,간접적으로 영향을 끼치기 때문에 국가 경기의 선행지표로 볼 수 있습니다. 이러한 특징 때문에 정부는 예산편성시 경기 상황에 맞추어 토목건설분야 예산을 조절합니다. (시장 여건)국제금리 인상, 원자재 가격 상승, 정부의 재정운용 기조 변화 등의 대내외 여건 악화로 인한 SOC예산 축소 및 신규 토목건설 수요 약화가 예상됩니다. 하지만,
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정부 재정부족 보안 정책으로 민자사업 투자 규모를 확대하여 민자사업을 발굴 및 추진할 계획이며, 특히 탄소 중립 및 ESG관련 노후화 시설 개선, 첨단기술을 접목한 사업 등 미래지향적인 사업에 대한 수요도 증가하고 있어 중장기적으로 토목사업의 긍적적 변화가 기대됩니다. (3) 플랜트사업부문 (산업의 특성)플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련 산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다.(산업의 성장성)전 세계적으로 환경 관련 규제강화로 인해 수소 인프라, 배터리 소재, 재활용 및 생분해 플라스틱 등 친환경 사업이 확대되고 있으며, 러시아-우크라이나 전쟁 등 글로벌 에너지 공급망 불안에 따른 에너지 안보 강화 차원의 노후 석탄발전 설비의 LNG 발전 전환 및 재생에너지 보급 확대 흐름이 지속될 것입니다. 이에 당사는 관련 사업분야 참여와 원천기술 확보 및 전문인력 양성, 연구개발 등 집중 투자를 지속하고 있습니다.(경기변동의 특성)플랜트산업은 관련 산업과 연계성이 높은 융합산업으로 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한 산업입니다.(시장여건)코로나 19로 중단 및 취소되었던 프로젝트의 재개로 석유화학 플랜트 건설 시장이 정상화되고, 수소 인프라, 전기차 배터리 소재, 바이오, 재활용 및 생분해 플라스틱 등 친화경 사업이 확대될 것으로 보입니다. 국내 화공플랜트 분야는 정유사의 탈정유 로드맵 가속화 및 유화사의 저탄소, 친환경 신사업 확대가 예상되며, 발전/그린 에너지 분야는 정부 에너지 정책에 따라 원전 확대, LNG 전환 신재생 에너지 확대 기조가 유지될 것으로 전망하고 있습니다. (4) 주택사업부문 (산업의 특성)주택사업은 국내총생산의 상당 부분을 차지하며 고용창출에 커다란 파급력을 지니는국가 기반 산업입니다. 사업 형태에 따라 재개발/재건축사업, 지주공동사업, 자체사업으로 분류됩니다. 대규모의 인력, 자본, 기술을 필요로 하며 IT, 친환경기술 등 타 산업과 연관성이 커 경제에 미치는 영향 또한 큰 산업입니다. (산업의 성장성)과거 주택시장은 부족한 주거시설의 확충을 중심으로 급속한 발전을 이루었으나 주택보급률이 높은 수준에서 고착화에 이른 현재는 주택이 단순한 거주 공간이 아닌 개인의 취향과 생활 가치관을 반영하는 공간으로 탈바꿈하고 있습니다. 1인 가구 및 실버 세대가 증가하고, 저탄소 친환경 주거공간에 대한 요구가 확대됨에 따라 소비자들의 다양한 요구를 충족시킬 수 있는 형태와 이에 따른 다양한 서비스까지 함께 누릴 수 있는 주택이 시대의 트렌드로 자리잡고 있습니다. (경기변동의 특성)주택가격은 대내외 경기 변화와 정부의 분양가 상한제와 같은 부동산 정책에 의해 많은 영향을 받고 있습니다. 경기순환주기인 확장, 과열, 수축, 침체를 반복하며 주택시장도 그 흐름에 연동되는 모습을 보입니다. 정부정책상으로 경기과열 시에는 부동산 억제 정책을 통해 건전한 경기 성장을 유도하며, 경기 침체 시에는 내수경제를 살리기 위한 정부의 부동산 활성화 정책을 통해 부동상 경기를 개선시키기도 합니다. 다시 말해 주택경기의 변동성은 국내외 경기와 정부의 부동산 정택 등의 영향을 받고 있습니다. (시장여건)정부의 부동산 분양가 상한제 규제 정책 및 건물 착공 면적 감소 등으로 건설투자가 조정국면으로 진입할 것으로 예상됩니다. 또한, 서울 일부 지역의 재개발, 재건축 주택의 견고한 수요가 당분간 지속될 것으로
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보이는 가운데 수도권 아파트 입주물량은 감소되어 지역별, 시장별, 격차가 심화될 것으로 예상됩니다. 이에 당사는 안정적인 사업계획 및 재무계획을 수립하고 철저한 리스크 관리에 만전을 기할 뿐만 아니라 사업관리, 기업형 임대주택과 같은 신사업/ 신상품을 발굴, 확대하는 등 시장변화에 적극적으로 대응하려는 노력을 지속하고 있습니다. (5) 해외사업부문 (산업의 특성)2022년 아국 기업 해외건설 수주는 310억달러을 기록하여 전년 306억달러 대비 1.3% 증가하였으며, 누계기준으로는 약 9,312억달러입니다. 최근 세계경기 불확실성으로 인한 발주물량감소, 양극화 및 지역별, 공종별 편중현상이 심화되고 영업이익률 악화 등 낮은 수익성 문제가 대두되고 있으나 저성장 시대 도래와 포화된 국내건설시장의 돌파구로써 대한민국 건설 수출과 경기활성화의 중추적 역할을 담당하는 산업이라 할 수 있습니다.(산업의 성장성)2022년 세계건설시장 규모는 13.5조달러이며 개도국 및 신흥산업국 주도하에 2023년에는 약 4% 성장하여 14조달러의 시장규모가 예상됩니다. 특히 베트남, 인도네시아 및 신흥국의 높은 경제성장률이 예상됨에 따라 이러한 개도국, 신흥산업국 중심의 도시, 산업 인프라 투자가 지속적으로 확대되어 아시아 지역을 중심으로 한 건설시장 성장이 예상됩니다. (경기변동의 특성)건설업은 근본적으로 특정 발주자의 주문에 기초하고 여타 산업의 경제활동 수준이나 건설 수요증대에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업이므로 해외 경기변동이나 세계 유가 변동, 금리 변화 및 환율 변동에 따른 환 리스크, 각국 부동산 경기변동 및 해당국가의 정부 정책에 매우 민감합니다. 특히 미국의 금리인상, 보호무역 정택에 따라 신흥아시아 국가의 건설경기에도 부침이 있을 것으로 전망됩니다.(시장여건)2023년 세계 경제성장률은 2.7%로 2022년 경제성장률 3.2% 대비 둔화될 전망이며 아시아 지역은 신흥국 중심의 인프라 및 주택사업에의 투자는 확대될 것으로 전망됩니다. 아울러 변화하는 세계 건설시장에 대응하기 위하여 전통적인 단순시공에서 탈피하여 금융부문과 연계한 투자개발형·금융조달형 프로젝트, 민·관공동 합작투자 및 민간투자개발사업 등의 증가가 전망됩니다. 마. 외부자금조달 요약표 (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 조달 및 상환 기말잔액 비고 은행 증권사 단기CP 금융기관 합계 회사채 (공모) 회사채 (사모) 자본시장 합계 기타(시행사대여) 기타(조합) 계열회사차입금 기타 합계 총계 (참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 백만원 사모 : 백만원 ※ 상기 외부자금조달관련 정보는 차입금과 관련된 사항이며, 자본금 변동관련 내용은 [I. 회사의 개요, 3. 자본금 변동사항]을 참고하시기 바랍니다. [해외조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 조달 및 상환 기말잔액 비고 금 융 기 관 해외증권(회사채) 해외증권(주식등) 총 계 ※ 외부자금조달 요약 관련 수치는 환율 변동이 반영된 자료입니다. ※ 당기부터 K-IFRS 기준을 도입함에 따라 풋옵션차입금을 제외하였습니다. ※ 별도재무제표 기준입니다.
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II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 와 자 본 총 계 (2) 연결 포괄손익계산서 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 제 64 기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 주석 제64기 (당) 기 제63기 (전) 기(감사 받지 않은 재무제표) Ⅰ. 매 출 액 Ⅱ. 매 출 원 가 Ⅲ. 매 출 총 이 익 일반판매비와관리비 대손상각비 Ⅳ. 영업이익 기타영업외수익 기타영업외비용 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 금융수익-기타 금융원가 관계기업 및 공동지배기업투자이익 관계기업 및 공동지배기업투자손실 Ⅴ. 법인세비용차감전순이익 법인세비용 Ⅵ 당기순이익 Ⅶ. 기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익 1. 해외사업환산손익 2. 지분법자본변동 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익 1. 확정급여제도의 재측정손익 2. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 Ⅷ. 당기총포괄이익 Ⅸ. 당기순이익의 귀속 1. 지배기업소유주지분 2. 비지배주주지분 Ⅹ. 당기총포괄이익의 귀속 1. 지배기업소유주지분 2. 비지배주주지분 ⅩI. 지배기업소유주지분에 대한 주당손익 1. 기본주당이익 2. 희석주당이익 (3) 연결 자본변동표 연 결 자 본 변 동 표 제 64 기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 구 분 지배기업소유주지분 비지배지분 총 계 자 본 금 기타불입자본 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 이 익 잉 여 금 2021.01.01(전기초) Ⅰ. 총포괄손익 1. 연결당기순이익(손실) 2. 보험수리적손익 3. 지분법자본변동 4. 지분법이익잉여금변동 5. 기타포괄손익-공정가치측정평가손익 6. 해외사업환산이익 Ⅱ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 1. 배당금의 지급 2021.12.31(전기말) 2022.01.01(당기초) Ⅰ. 총포괄손익 1. 연결당기순이익(손실) 2. 보험수리적손익 3. 지분법자본변동 4. 기타포괄손익-공정가치측정평가손익 5. 해외사업환산이익 Ⅱ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 1. 연결범위 변동 2. 배당금의 지급 3. 유상증자 4. 전환권대가 2022.12.31(당기말) (4) 연결 현금흐름표 연 결 현 금 흐 름 표 제 64 기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 제64기 (당) 기 제63기 (전) 기(감사 받지 않은 재무제표)
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 단기금융상품의 처분 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 처분 공동기업 및 관계기업투자자산의 처분 대여금의 회수 보증금의 회수 투자부동산의 처분 유형자산의 처분 무형자산의 처분 파생상품의 처분 사업결합으로 인한 유입 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 단기금융상품의 취득 당기손익-공정가치측정금융자산의 취득 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 취득 대여금의 대여 선급금의 취득 장기금융상품의 취득 공동기업 및 관계기업투자자산의 취득 유형자산의 취득 무형자산의 취득 건설중인자산의 취득 보증금의 증가 파생상품의 처분 장기선급금의 취득
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 본 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상 또는 예측한 내용은 동 의견서 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측 정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 동 보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 2022년은 건설업 전반적으로 상반기 원자재가격 상승, 하반기 PF 우발채무 관련 리스크 심화로 인해 어려운 시기였습니다. 2021년 하반기부터 건설 관련 주요 원재료 가격이상승하기 시작하였으며 이밖에 코로나에 따른 인력 수급 및 물류차질 등으로 공정과 관련된 전반적인 원가 부담이 일제히 확대되었습니다. 2022년 하반기는 강원도 레고랜드 사태로 단기자금 시장이 경색되며 PF 우발채무 관련 리스크가 심화 되었습니다. 당사는 2022년 10월 레고랜드 사태 이후 악화된 단기금융시장의 영향으로 회사가 자금보충약정을 제공한 특수목적법인이 발행한 ABCP채권이 금융시장을 통한 연장이 불가하였으며 이에 회사는 당기 중 29,226억원의 ABCP채권을 매입하였습니다. 이러한 채권 매입 재원 확보를 위해 차입금이 증가하였으며, 당기말 현재 38,733억원의 차입금이 존재하며 이는 전기말 대비 29,082억원이 증가하였습니다. 이에 당기말 부채비율은 269%로 전년 144% 대비 120%가 증가하였습니다. 또한 당사는 건설업 특성상 원활한 사업 진행을 위하여 시행사 및 조합 등 사업 관련자들에게 다양한 형태의 자급보충약정 등 우발부채를 계상하고 있으며, 특히 사업비 조달을 위하여 설립한 특수목적법인에게 당기말 현재 자금보충약정 5조 2,449억원을 제공하고 있습니다. 자금보충약정 등의 실현 위험에 대처하기 위하여 유동성 확보 계획을 지속적으로 검토하였으며, 보고기간 후 주관사(메리츠금융 및 롯데그룹)를 통하여 약 1조5천억원의 기매입된 ABCP채권을 매각하는 등, 다양한 유동성 확보 방안을 실행하였습니다. 이에 2023년 2월말 시점에 현금및현금성자산을 약 2조1천억원을 보유 중에 있으며, 당기말 현재 존재하던 금융기관 차입금 5,860억원을 조기 상환하였습니다. 한편, 당사가 자금보충약정을 제공한 관련 ABCP채권 중 보고기간 종료일 이후 2023년 2월말까지 만기가 도래한 ABCP채권은 약 29,369억원이며, 이 중 28,552억원은 단기 부동산 프로젝트 파이낸싱 금융시장에서 정상적으로 매매거래가 이루어졌습니다. 2023년 2월말 현재 2023년 2월말까지 만기가 도래한 ABCP채권 중 당사가 보유하고 있는 ABCP채권은 817억원입니다. 이렇듯 위와 같은 악조건 속에서도 2022년 롯데건설은 수주 155,073억원, 매출액 약 59,443억원, 영업이익 약 3,608억원, 당기순이익 약 747억원을 기록 하였습니다. 2022년 기준 공사실적평가 7위, 경영평가 7위, 시공능력순위 8위의 시장지위를 보유하고 있으며 보다 더 탄탄한 입지를 다지기 위해 혼신의 노력을 다하겠습니다. 2023년에는 영업력 강화 및 사업성 개선, 판관비 절감, 기수주 및 기출자한 사업장들의 효율적 진행 관리를 통하여 수익성 및 재무구조 개선을 추진할
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예정입니다. 계열공사, 플랜트 부문 및 해외 영업 강화, SOC사업 참여, 분양위험이 크지 않은 재건축/재개발 물량과 우수한 브랜드 경쟁력으로 건설 경기 침체 상황에서도 안정적인 영업을 영위하기 위해 지속적으로 노력하고 있습니다. 또한 당사는 각 지역 거점의 사업소를 중심으로 수주기반을 선점하고 권역별로 사전홍보를 진행하고 있습니다. 또한 우수 사업장을 중심으로 사업추진 여부 및 분양 일정 등을 검토하여 PF 우발채무 규모를 줄이고 재무안정성을 제고할 계획입니다. 또한 필수 소요자금 및 차입금 상환자금을 고려하여 월평균 일정 금액 이상 적정 예금을 상시 보유함으로써 안정적으로 자금을 운용할 계획입니다. 3. 재무상태 및 영업실적 1) 요약 연결재무상태표 (단위 : 백만원) 구분 재무상태 증감률(%) 제64기 제63기 [유동자산] ㆍ현금및현금성자산 ㆍ매출채권및기타채권 ㆍ계약자산 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 ㆍ기타포괄손익-공정가치측정금융자산 ㆍ재고자산 ㆍ파생상품자산(유동) ㆍ당기법인세자산 ㆍ기타유동금융자산 ㆍ기타유동자산 [비유동자산] ㆍ장기금융상품 ㆍ장기매출채권및기타채권 ㆍ공동기업및관계기업투자자산 ㆍ당기손익-공정가치측정금융자산 ㆍ기타포괄손익-공정가치측정금융자산 ㆍ유형자산 ㆍ사용권자산 ㆍ무형자산 ㆍ투자부동산 ㆍ파생상품자산(비유동) ㆍ순확정급여자산 ㆍ이연법인세자산 ㆍ기타비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [지배기업의소유주지분] ㆍ자본금 ㆍ기타불입자본 ㆍ기타포괄손익누계액 ㆍ기타자본구성요소 ㆍ이익잉여금 [비지배지분] 자본총계 2022년 당사 자산총액은 9조 5,793억으로 전년대비 약 65% 증가하였고 부채는 3조 4,130억에서 6조 9,537억으로 약 104% 증가하였습니다. 이는 레고랜드 사태 이후 29,226억원의 ABCP채권 매입 과정에서 발생한 차입금과 당좌자산 증가에 기인합니다. 자본총액은 2조 3,980억에서 2조 6,256억으로 약 9% 증가하였습니다. 2) 요약 연결손익계산서 (단위 : 백만원) 구분 영업실적 증감률(%) 제64기 제63기 매출액 매출원가 매출총이익 판매비와 일반관리비 영업이익 영업외수익 영업외비용 법인세차감전순이익(손실) 법인세등 당기순이익(손실) 신규 수주 증가에 따른 계약 및 착공 증가에 힘입어 전년대비 매출액이 약 7% 증가하였습니다. 원자재가격 인상에 따른 원가율 상승 영향으로 전년대비 영업이익은 약 16% 감소하였습니다. 전년대비 영업외수익 감소 및 영업외비용 증가로 당기순이익의 증감폭은 약 -52%을 기록하였습니다. 영업외비용 증가의 주요 사유로는 K-IFRS 적용으로 인한 대손상각비 추가인식과 차입금 조달로 인한 이자비용 증가 등이 있습니다. 3) 사업부문별 매출실적 각 사업부문별 세부 매출현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원,% ) 구분 공사종류 제64기 제63기 비고 금액 비율 금액 비율 국내도급공사 건축 토목 플랜트 해외도급공사 건축 토목 플랜트 자체공사 기타 합계 ※ 연결재무제표 기준※ 당사는 당기부터 K-IFRS 회계기준을 일괄적용하여 공시하고 있으므로, 상기 자료의 전기 실적은 K-GAAP을 적용하여 기공시된 자료와 상이할 수 있습니다. ※ 62기(전기초) 매출 실적은 K-GAAP 기준으로만 존재하므로 기재를 생략하였습니다. 4) 주요 성과지표 4-1) 안정성 지표 구분 산식 비율(%) 2022년 2021년 유동비율 유동자산/유동부채 * 100(%) 부채비율 부채총계/자기자본 * 100(%) 차입금의존도 차입금/총자산 * 100(%) 이자보상비율 영업이익/이자비용 * 100(%) 4-2) 수익성 지표 구분 산식 비율(%) 2022년 2021년 매출액영업이익률 영업이익/매출액 * 100(%) 매출액순이익률 당기순이익/매출액 * 100(%) 총자산이익률 당기순이익/총자산 * 100(%) 자기자본순이익률 당기순이익/자기자본 * 100(%) 4-3) 성장성 지표 구분 산식 비율(%) 2022년 2021년 매출액증가율 당기매출액/전기매출액*100(%)-100(%) 영업이익 증가율 당기영업이익/전기영업이익*100(%)-100(%) 당기순이익 증가율
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당기순이익/전기순이익*100(%)-100(%) 총자산증가율 당기말총자산/전기말총자산*100(%)-100(%) ※ 62기(전기초) 손익 실적은 K-GAAP 기준으로만 존재하므로 2021년 성장성 지표는 K-GAAP 기준으로 작성하였습니다. 5. 유동성 및 자금조달과 지출 1) 외부자금조달 요약표 (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 조달 및 상환 기말잔액 비고 은행 증권사 단기CP 금융기관 합계 회사채 (공모) 회사채 (사모) 자본시장 합계 기타(시행사대여) 기타(조합) 계열회사차입금 기타 합계 총계 (참 고) 당기 중 회사채 총발행액 공모 : 백만원 사모 : 백만원 ※상기 외부자금조달관련 정보는 차입금과 관련된 사항이며, 자본금 변동관련 내용은 [I. 회사의 개요, 3. 자본금 변동사항]을 참고하시기 바랍니다. [해외조달] (단위 : 백만원) 조 달 원 천 기초잔액 조달 및 상환 기말잔액 비고 금 융 기 관 해외증권(회사채) 해외증권(주식등) 총 계 ※ 외부자금조달 요약 관련 수치는 환율 변동이 반영된 자료입니다. ※ 당기부터 K-IFRS 기준을 도입함에 따라 풋옵션차입금을 제외하였습니다. ※ 별도재무제표 기준입니다. 2) 회사의 자금운용현황 등 2022년 당사는 은행을 중심으로 외부자금을 조달하였으며, 급변하는 금융시장 및 국내외 경제여건을 고려하여 안정적이며 즉시 현금화가 가능한 금융상품을 활용하여자금운영을 하였습니다. 이러한 정책은 국내외 경제 회복 및 건설업 리스크가 해소될 때까지 지속될 것으로 예상됩니다. 6. 부외거래 당기말 현재 회사가 타인에게 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다.1) 회사가 제공한 지급보증 등 (단위 : 백만원) 피보증회사 내용 당기말 전기말 여신금융기관 보증총한도(*1) 보증금액 여신잔액 보증총한도(*1) 보증금액 여신잔액 아파트분양자 중도금 대출 외 신한은행 외 주택조합 및 시행사(*2) 사업비 대출 신한은행 외 시행사 등 보험가입 및 보증서발급 외 서울보증보험 외 합 계 (*1) 중도금대출 : 최초 금융기관과의 대출약정액에 따른 보증총한도(상환분 미차감) 사업비대출 : 실제 대출 기표 가능한 잔여보증총한도(상환분 차감) (*2) 회사가 사업비 대출과 관련하여 제공한 지급보증 내역 2) 당기말과 전기말 현재 회사가 주택조합 및 시행사의 차입을 위하여 제공한 지급보증의 대출 유형별 여신잔액은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 당기말 전기말 주택 재개발 재건축 사업 ABCP 전단채 Loan/사모사채 기타 개발사업 ABCP 전단채 Loan/사모사채 합 계 3) 상위 10개 사업장의 여신잔액 PF 대출내역은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업장 보증총한도 보증금액 여신잔액 이촌현대 잠실미성크로바 해운대센텀 마트도봉점 둔촌주공(23.5%) 증산5구역 청량리4구역 청담삼익 상계6구역 광명제9R구역 상기 이외에 연결회사는 주택도시보증공사에서 발급받은 분양보증 등에 대하여 연대보증5,596,367백만원을 제공하고 있습니다. 4) 회사가 체결한 책임준공 및 조건부 채무인수 약정은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 채무자 금융기관 당기말 전기말 효력발생일 만기일 비고 대출금액 대출한도 대출금액 대출한도 ㈜광명하나바이온 DB손해보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 세종앤파트너스5㈜ 수협은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜ 세움건설 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜ 한려종합개발 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 넥스트커넥트피에프브이㈜ 교보생명보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 스카이럭스㈜ 엠캐피탈외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜페라즈리얼티 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 베지츠종합개발 NH투자증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 가온알이에스 KB증권 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 창동역사주식회사 하나은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 페라즈에셋주식회사 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 유림아이앤디 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜오버나인에이치에스 메리츠화재외 책임준공 미이행시
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잔존채무 인수 ㈜유니온디벨롭 키움증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜다옥 하나은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜스튜디오컴퍼니 신협외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 더나은가치 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 오앤에스골드그룹주식회사 새마을금고 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 해조건설㈜ 동양생명보험외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜송광아이엔디 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 시티글로벌㈜ 하나은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜엠에스홀딩스 삼성생명외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜지앤디글로벌 농협외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜제이에스파트너 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜에스엔에이치씨 신한캐피탈외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜비에프원 신한은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜미강에이앤씨 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜포브로스 메리츠종금외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 주식회사 포유젠 삼성화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 케이리츠주식회사 경남은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 교동파크홀딩스 산업은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜골드 새마을금고외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 마곡마이스피에프브이㈜ 메리츠증권외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 사화도시개발㈜ 경남은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 ㈜스페이스자광 우리은행외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 지윰21유한회사 메리츠화재외 책임준공 미이행시 잔존채무 인수 합 계 5-1) 연결회사가 체결한 사회간접자본투자사업과 관련된 자금보충약정은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업장 금융기관 당기말 전기말 효력발생일 만기일 비고 한도금액 회사분 한도금액 회사분 대구4차순환도로 우리은행외 공사비 및 사업비 신분당선 연장선 (정자-광교) 산업은행외 공사비 및 사업비 울산농소하수처리시설 우리은행외 공사비 및 사업비 포항청하기계하수처리시설 신한캐피탈 공사비 및 사업비 부산신항제2배후도로 국민은행외 공사비 및 사업비 안양성남간 고속도로 국민은행외 공사비 및 사업비 이천오산 고속도로 국민은행외 공사비 및 사업비 부산산성터널 국민은행외 공사비 및 사업비 굴화강동하수처리시설 국민연금외 공사비 및 사업비 합 계 5-2) 상기 채무인수약정 이외에 공사 이행 등을 위하여 설립한 법인과 관련된 자금보충약정은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 사업장 구분 보충금액 강릉교동 ABCP 광주쌍령공원 전단채 광주중앙공원 ABCP 사모사채 전단채 구로데이터센터 전단채 김포사우5A 전단채 김포풍무관리5구역 ABCP 전단채 김해구산동 ABCP 남대문7-1도심형개발사업 ABCP 대구남산동공동주택 전단채 대구본동주상복합 전단채 대전도안2-9지구 ABCP 대전도안35BL ABCP 대전도안신도시 ABCP 데이터센터개발사업 ABCP 마곡MICE복합단지 개발사업 LOAN 마트 대덕점/제주점 ABCP 마트수지점 개발사업 LOAN 전단채 마트시흥배곧 전단채 부산북항초고층복합개발 ABCP 부산수안지역주택 ABCP 부천상동역세권 ABCP 서초헌인마을 ABCP 전단채 속초동명동(주상복합) ABCP 수원망포2차 ABCP 사모사채 수원반정2지구 사모사채 시흥 은행2지구 ABCP 전단채 오산부산동 개발사업 ABCP 오산양산동 공동주택 ABCP 울산강동리조트 ABCP 울산중구학산동 ABCP 육군양평광주하남BTL LOAN 의정부나리벡시티 ABCP 이천덕평VALUE ADD ABCP 인천 검단신도시 ABCP LOAN 전단채 인천 효성동 도시개발사업 ABCP 전주신시가지 전단채 해운대 마린시티 ABCP 해운대 센텀 ABCP 해운대중동주상복합 ABCP 홈플러스 센텀외 개발사업 ABCP 전단채 홈플러스5개점 개발사업 전단채 화성 향남 상신지구 ABCP 합 계 연결실체는 신탁사 등의 주택도시보증공사에서 발급받은 분양보증에 대하여 연대보증 5,596,367백만원을 제공하고 있으며 국내공사의 경우 통상 동업자간에 수주한 공사의 이행을 위하여 상호보증을 하고 있는 바, 당기말 현재 회사가 상호보증한 금액은
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371,864백만원입니다.6) 연결회사는 원주기업도시㈜의 재무출자자인 기은센엠에이치 주식회사와 아이비케이투자증권 주식회사에게 각각 18,400백만원과 16,200백만원에 해당하는 자본금보장약정을 체결하였습니다. 7) 당기말 현재 연결회사는 공사계약보증 등과 관련하여 백지어음 4매, 백지수표 31매, 수표 81매(액면금액 497,528백만원, USD 1,370,335, MYR 12,625,533, VND418,040,000,000)를 관련은행 및 발주처 등에 견질로 제공하고 있습니다.8) 연결회사는 공사 등과 관련하여 88건 179,168백만원에 상당하는 손해 배상 청구소송에 피소되어 있으며, 12건 73,647백만원에 상당하는 손해 배상 청구 소송 등을 제소하여 계류 중에 있습니다.또한, 참가인으로 11건 6,352백만원의 손해 배상 청구 소송에 계류 중에 있습니다. 소송사건 외 중재사건은 2건(연결회사가 피고인 중재사건1건, 연결회사가 원고인 중재사건1건)으로, 연결회사분 중재금액은 각각 25,295백만원, 12,700백만원입니다.이러한 소송 및 중재사건에 대하여, 현재로서는 그 결과를 합리적으로 예측할 수 없습니다. 다만, 연결회사는 1심 또는 2심의 패소 판결 등을 고려하여 손실발생예상액 78,970백만원을 소송충당부채로 계상하고 있습니다. 7. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 (1) 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항동 사업보고서의 'Ⅲ. 재무에 관한 사항-3.연결재무제표 주석-2. 연결재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책'을 참고하시기 바랍니다. (2) 환경 및 종업원 등에 관한 사항동 사업보고서의 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항-4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항', 'VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항 '을 참고하시기 바랍니다. (3) 법규상의 규제에 관한 사항동 사업보고서의 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. (4) 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항동 사업보고서의 'Ⅱ.사업의 내용 -5.위험관리 및 파생거래'를 참고하시기 바랍니다.
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II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 와 자 본 총 계 주석 참조 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 제 64 기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 주석 제64기 (당) 기 제63기 (전) 기(감사 받지 않은 재무제표) Ⅰ. 매 출 액 Ⅱ. 매 출 원 가 Ⅲ. 매 출 총 이 익 일반판매비와관리비 대손상각비 Ⅳ. 영업이익 기타영업외수익 기타영업외비용 금융수익-유효이자율법에 의한 이자수익 금융수익-기타 금융원가 관계기업 및 공동지배기업투자이익 관계기업 및 공동지배기업투자손실 Ⅴ. 법인세비용차감전순이익 법인세비용 Ⅵ 당기순이익 Ⅶ. 기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 기타포괄손익 1. 해외사업환산손익 2. 지분법자본변동 후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 기타포괄손익 1. 확정급여제도의 재측정손익 2. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 평가손익 Ⅷ. 당기총포괄이익 Ⅸ. 당기순이익의 귀속 1. 지배기업소유주지분 2. 비지배주주지분 Ⅹ. 당기총포괄이익의 귀속 1. 지배기업소유주지분 2. 비지배주주지분 ⅩI. 지배기업소유주지분에 대한 주당손익 1. 기본주당이익 2. 희석주당이익 주석 참조 연 결 자 본 변 동 표 제 64 기 : 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일부터 2021년 12월 31일까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 구 분 지배기업소유주지분 비지배지분 총 계 자 본 금 기타불입자본 기타포괄손익누계액 기타자본구성요소 이 익 잉 여 금 2021.01.01(전기초) Ⅰ. 총포괄손익 1. 연결당기순이익(손실) 2. 보험수리적손익 3. 지분법자본변동 4. 지분법이익잉여금변동 5. 기타포괄손익-공정가치측정평가손익 6. 해외사업환산이익 Ⅱ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 1. 배당금의 지급 2021.12.31(전기말) 2022.01.01(당기초) Ⅰ. 총포괄손익 1. 연결당기순이익(손실) 2. 보험수리적손익 3. 지분법자본변동 4. 기타포괄손익-공정가치측정평가손익 5. 해외사업환산이익 Ⅱ. 자본에 직접 반영된 소유주와의 거래 1. 연결범위 변동 2. 배당금의 지급 3. 유상증자 4. 전환권대가 2022.12.31(당기말) 주석 참고 연 결 현 금 흐 름 표 제 64 기 : 2022년 1월 1일 부터 2022년 12월 31일 까지 제 63 기 : 2021년 1월 1일 부터 2021년 12월 31일 까지(감사 받지 않은 재무제표) 롯데건설주식회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 제64기 (당) 기 제63기 (전) 기(감사 받지 않은 재무제표)