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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 1989년 10월에 회사를 설립하고 2000년 6월에 경기도 안성시 양성면 안성 맞춤대로 2417-13 소재 파인크리크컨트리클럽을 준공하고 영업을 개시하였으며, 2003년 10월 강원도 삼척시 근덕면 미근로 1629 소재 파인밸리컨트리클럽의 영업 을 개시하여 현재 골프장입장료, 식음료판매사업, 프로샵의 상품판매사업, 관광숙 박업, 기타부대시설 등의 임대사업을 영위하고 있습니다. 2013년 10월에 회생절차를 개시하였고, 2014년 7월 11일에 회생계획 인가, 2015 년 5월 21일 기업회생절차가 종결되었으며, 기존 회원제 골프장이었던 영위골프장 을 대중제로 전환하여 운영해 왔습니다. 2022년 11월 4일부터 '체육시설의 설치·이용에 관한 법률' 개정으로 비회원제 골프장으로 변경되어 보고서 제출일 현재 운영하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 (1) 입장료 수익사업 쾌적한 주변환경과 안정된 코스관리로 내장객들에게 여가활동을 위한 시설을 제공하는 사업으로 골프장 면적은 파인크리크C.C - 1,537,924 ㎡, 파인밸리C.C - 969,816㎡에 달하며, 파6 - 1홀, 파5 - 11홀, 파4 - 21홀, 파3 - 12홀 총 45홀의 코스를 보유하고 있습니다. (2) 식음료, 상품등 판매사업 클럽하우스내 식당, 코스내 그늘집, 프로샵 등에서 식음료, 농산물, 골프용 품등의 판매업을 영위하고 있으며, 식음료 사업은 2015년 9월부터 위탁 운영중이고, 프로샵 상품 판매 사업은 2016년 9월부터 위탁 운영하고 있습니다. (3) 관광숙박업 삼척소재 파인밸리C.C는 원거리 사업장이므로, 지하1층 지상3층 23실 규모로 게스트하우스를 운영하고 있습니다 (4) 기타부대시설등 임대사업 골프장내 골프용품 및 클럽카등을 대여하는 사업을 영위하고 있습니다. 3. 원재료 및 생산설비 (1) 입장료 수익사업시설 현황 사업장 전체면적(㎡) 코스면적(㎡) 홀규모 연못(POND) 비고 단거리홀(파3) 중거리홀(4) 장거리홀(파5~파6) 수 용량(㎥) 파인크리크 C.C(27홀) 파인밸리C.C(18홀) 합계 (2) 기타부대시설현황 사업장 구 분 수 량 면적 (㎡) 비 고 파인크리크C.C 클럽하우스 그늘집 스타트하우스 관리동 파인밸리C.C 클럽하우스 그늘집 게스트하우스 관리동 4. 매출 및 수주상황 - 매출형태별 실적 (단위 : 천원) 구 분 제34기말 제33기말 제32기말 매출액 비율(%) 매출액 비율(%) 매출액 비율(%) 내수 입장료 대여 상품 객실 기타 합계 5. 위험관리 및 파생거래 - 해당사항 없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 - 식음사업부 위탁 계약 - 프로샵 위탁 계약 7. 기타 참고사항 - 해당사항 없음
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II. 비유동자산 (1) 투자자산 1. 장기금융상품(주석4,16) 2. 지분법적용투자주식(주석5) (2) 유형자산(주석6,16) 1. 토지 2. 건물 감가상각누계액 3. 구축물 감가상각누계액 4. 기계장치 감가상각누계액 5. 차량운반구 감가상각누계액 6. 비품 감가상각누계액 7. 금융리스자산 감가상각누계액 8. 입목 (3) 무형자산(주석7) 1. 소프트웨어 (4) 기타비유동자산 1. 보증금 자산총계 부채
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II. 자본잉여금(주석9) 1. 기타자본잉여금 III. 이익잉여금(주석9) 1. 이익준비금 2. 미처분이익잉여금 자본총계 부채 및 자본총계 "별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 손익계산서 제34(당)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지 제33(전)기 2021년 01월 01일부터 2021년 12월 31일까지 주식회사 동양레저 (단위 : 원) 과 목 제 34(당) 기 제 33(전) 기
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IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III) V. 기초의 현금 VI. 기말의 현금 "별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 5. 재무제표 주석 제 34 (당)기 2022년 12월 31일 현재 제 33 (전)기 2021년 12월 31일 현재 주식회사 동양레저 1. 일반사항: 주식회사 동양레저(이하 "당사")는 1989년 10월 05일에 설립되어 파인크리크C.C(27홀 규모, 경기도 안성 소재) 및 파인밸리C.C(18홀 규모, 강원도 삼척 소재)를 운영하고 있으며, 본점 소재지는 경기도 안성시 양성면 안성맞춤대로 2417-13입니다. 한편, 당사는 각각 2015년 4월 8일과 2015년 5월 6일에 파인크리크C.C와 파인밸리C.C를 대중제골프장으로 전환하였으며, 2022년 11월 4일부터 '체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률' 개정으로 비회원제 골프장으로 변경되었습니다.보고기간말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 16,886백만원이며, 주요 주주 현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 알엠티(주) (주)클라우드에어 유안타증권(주) (주)에이치엠지 오시오디바이스(주) 기타 합계 2. 유의적 회계정책:재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에 제시되어 있습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 보고기간에 계속적으로 적용되었습니다.2.1. 재무제표 작성기준당사는 2011년 01월 01일 이후에 개시하는 연차보고기간부터 일반기업회계기준을 적용하고 있습니다. 일반기업회계기준은 "주식회사 등의 외부감사에 관한 법률"의 적용 대상기업 중 한국채택국제회계기준에 따라 회계처리하지 아니하는 기업에 적용되는 기준입니다.2.2. 현금및현금성자산당사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 경미한 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 처리하고 있습니다.2.3. 유가증권유가증권은 이동평균법을 적용하여 원가를 산정하고 있으며, 당사는 지분증권과 채무증권에 대한 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 단기매매증권, 매도가능증권과 만기보유증권으로 분류하고 있습니다.단기매매증권은 단기투자자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 장기투자자산으로 분류하고 있으나 보고기간종료일로부터 1년 이내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우에는 단기투자자산으로 분류하고 있습니다.만기보유증권은 상각후취득원가로 평가하며, 단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 단기매매증권평가손익은 당기손익으로 인식하고 있으며, 매도가능증권평가손익은 기타포괄손익누계액으로 인식하고 그 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다.당사는 유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(이하 "회수가능액")이 채무증권의 상각후원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경우에는, 손상차손을 인식할 것을 고려합니다. 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지는 보고기간종료일마다 평가하고 그러한 증거가 있는 경우에는 손상차손이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한, 회수가능액을 추정하여 손상차손을 인식하고 있습니다. 손상차손금액은 당기손익에 반영됩니다.손상차손의 회복이 손상차손 인식 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우, 만기보유증권 또는 원가로 평가하는 매도가능증권의 경우에는 회복된 금액을 당기이익으로 인식하되, 회복 후 장부금액이 당초에 손상차손을 인식하지 않았다면 회복일 현재의 상각후원가(매도가능증권의 경우, 취득원가)가 되었을 금액을 초과하지 않도록 합니다. 공정가치로 평가하는 매도가능증권의 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 당기이익으로 인식합니다.2.4. 지분법적용투자주식당사는 유의적인 영향력을 갖는 피투자기업(이하
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"지분법피투자기업")에 대한 지분상품에 대하여는 지분법을 적용하여 평가하고 있습니다.당사는 지분법 적용시 지분법피투자기업의 순자산변동액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액(이하 "지분변동액")은 지분법피투자기업의 순자산금액 변동의 원천에 따라 회계처리하고 있습니다. 즉, ① 지분법피투자기업의 당기순이익(손실)으로 인하여 발생한 지분변동액은 지분법이익(손실)의 과목으로 하여 영업외수익(비용)으로, ② 지분법피투자기업의 전기이월이익잉여금의 변동으로 인한 지분변동액은 (부의)지분법이익잉여금변동의 과목으로 하여 전기이월이익잉여금으로, ③ 지분법피투자기업의 당기순손익 및 전기이월이익잉여금을 제외한 자본의 증가 또는 감소로 인하여 발생한 지분변동액은 (부의)지분법자본변동의 과목으로 하여 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다. 다만, 지분법피투자기업의 전기이월이익잉여금이 중대한 오류수정에 의해 변동하였을 경우에는 당사의 재무제표에 미치는 영향이 중대하지 아니하면 당해 지분변동액은 지분법이익(손실)의 과목으로 하여 영업외수익(비용)으로 처리하며, 지분법피투자기업의 회계정책변경에 의하여 변동하였을 경우에는 당해 지분변동 액은 회계정책, 회계추정의 변경 및 오류에 관한 기업회계기준에 따라 전기이월이익잉여금에 반영하고 있습니다. 한편, 지분법피투자기업이 현금배당금지급을 결의하는경우 배당결의 시점에 당사가 수취하게 될 배당금을 지분법적용투자주식에서 직접 차감하고 있습니다.지분법적용투자주식 취득시점에 피투자기업의 식별가능한 순자산의 공정가치 중 당사가 취득한 지분율에 해당하는 금액과 취득대가의 차이금액(이하 "투자차액")은 영업권 등으로 보아 사업결합에 관한 기업회계기준에서 정하는 바에 따라 회계처리하고 있습니다. 이에 따라 영업권이 발생하는 경우 20년의 기간에 걸쳐 정액법으로 상각하며 매 결산기에 회수가능액을 평가하여 손상차손을 인식하며 손상된 영업권은 추후 회복할 수 없고, 염가매수차익이 발생하는 경우 취득일에 당기손익으로 인식하고 있습니다.한편, 지분법적용피투자기업이 유상증자(유상감자, 무상증자, 무상감자 포함. 이하 "유상증자 등")를 실시한 결과 당사의 지분율이 증가하는 경우 발생하는 지분변동차액은 투자차액으로 처리하고, 지분율이 감소한 경우에는 해당 지분변동차액은 처분손익으로 회계처리하고있습니다. 다만, 지분법피투자기업이 종속기업에 해당하는 경우에는 유상증자 등으로 인하여 발생한 지분변동차액은 자본잉여금(또는 자본조정)으로 처리하고 있습니다.지분법적용투자주식의 취득시점에 지분법피투자기업의 식별가능한 자산ㆍ부채를 공정가치로 평가한 금액과 장부금액의 차이금액 중 당사의 지분율에 해당하는 금액은 당해 자산ㆍ부채에 대한 지분법피투자기업의 처리방법에 따라 상각 또는 환입하여 지분법손익에 반영하고 있습니다.당사 및 지분법피투자기업간의 거래에서 발생한 손익에 당사의 지분율을 곱한 금액 중 보고기간종료일 현재 보유자산의 장부금액에 반영되어 있는 부분은 당사의 미실현손익으로 보며, 이경우 미실현손익은 지분법적용투자주식에서 가감하고 있습니다.다만, 지분법피투자기업이 당사의 종속기업인 경우 당사가 종속기업에 대하여 자산을 매각한 거래("하향판매")로 인하여 발생한 미실현손익은 전액 제거하여 지분법적용투자주식에 가감하고 있습니다.지분법피투자기업이 종속기업인 경우 당해 지분법적용투자주식에 대하여 투자계정의 잔액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지하게 되는 경우를 제외하고는 지배기업 개별재무제표의 당기순손익 및 순자산이 연결재무제표의 당기순손익 및 순자산에 대한 지배기업의 지분과 일치하도록 회계처리하고 있습니다.당사는 지분법적용투자주식의 손상차손 발생에 대한 객관적 증거가 있으며 지분법적용투자주식의 회수가능액이 장부금액보다 작은 경우에는 당해 지분법적용투자주식에 대하여 손상차손을 인식하여 영업외비용(지분법적용투자주식손상차손)에 반영하고 있습니다. 지분법적용투자주식에 대하여 손상차손을 인식할 때 미상각된 투자차액이 있는 있는 경우에는 투자차액을 우선 차감하고 있습니다. 한편, 손상차손을 인식한 후에 지분법적용투자주식의 회수가능액이 회복된 경우에는
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이전에 인식하였던 손상차손금액을 한도로 하여 회복된 금액을 당기이익으로 인식하고 있습니다. 이 경우 회복 후 지분법적용투자주식 장부금액이 당초에 손상차손을 인식하지 않았다면 회복일 현재의 지분법적용투자주식 장부금액이 되었을 금액을 초과하지 않도록 하고있습니다. 다만, 투자차액에 해당하는 손상차손의 회복은 인정하지 않고 있습니다. 2.5. 대손충당금당사는 회수가 불확실한 매출채권 등은 합리적이고 객관적인 기준에 따라 산출한 대손추산액을 대손충당금으로 설정하고 있습니다. 대손추산액에서 대손충당금 잔액을 차감한 금액을 대손상각비로 인식하며, 상거래에서 발생한 매출채권에 대한 대손상각비는 판매비와관리비로 계상하고, 기타 채권에 대한 대손상각비는 영업외비용으로계상하고 있습니다. 회수가 불가능한 채권은 대손충당금과 상계하고, 대손충당금이 부족한 경우에는 그 부족액을 대손상각비로 인식하고 있습니다.2.6. 유형자산유형자산의 취득원가는 구입원가 또는 제작원가 및 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는 데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는 데 직접 관련되는 지출 등으로 구성되어 있습니다.유형자산의 경제적 사용이 종료된 후에 원상회복을 위하여 그 자산을 제거, 해체하거나 또는 부지를 복원하는데 소요될 것으로 추정되는 원가가 충당부채의 인식요건을 충족하는 경우 그 지출의 현재가치도 취득원가에 포함하고 있습니다.당사는 유형자산을 취득원가에서 아래의 추정내용연수와 감가상각방법에 따라 산정된 감가상각누계액을 차감한 금액으로 표시하고 있습니다. 계정과목 추정내용연수 감가상각방법 건물, 구축물 50년 정액법 기계장치, 차량운반구, 비품, 금융리스자산 4년 정액법 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 생산능력 증대, 내용연수 연장, 상당한 원가절감 또는 품질향상을 가져오는 등 미래경제적효익의 유입 가능성이 매우 높고, 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에는 자본적 지출로 인식하고, 그렇지 않은 경우에는 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다.2.7. 무형자산무형자산의 취득원가는 구입원가와 자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출로 구성되어 있으며, 4년의 추정내용연수에 따라 정액법에 의하여 산정된 상각누계액과 손상차손누계액을 취득원가에서 직접 차감한 가액으로 표시하고 있습니다.2.8. 비금융자산의 손상아직 사용가능하지 않은 무형자산은 매 보고기간종료일에 손상검사를 실시하고 있습니다. 사업결합으로 취득한 영업권은 매 보고기간종료일에 회수가능액을 평가하여 손상검사를 실시합니다. 이외에 감가상각 또는 상각하는 자산의 경우는 장부금액이 회수가능하지 않을 수도 있음을 나타내는 환경의 변화나 사건과 같이 자산손상을 시사하는 징후가 있다면 손상검사를 수행하고 있습니다. 단, 유형자산의 경우에는 이러한 손상징후가 있다고 판단되고, 당해 유형자산(개별 자산 또는 유형자산만으로 구성된 현금창출단위 포함)의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액을 초과하는 장부금액으로 인식하고 있습니다. 회수가능액은 순공정가치와 사용가치 중 큰 금액으로 결정하고 있습니다. 손상을 측정하기 위한 목적으로 자산을 별도의 식별 가능한 현금흐름을 창출하는 가장 하위 수준의 집단(현금창출단위)으로 그룹화하고 있습니다.손상검사 목적상 사업결합으로 취득한 영업권은 사업결합으로 인한 시너지효과의 혜택을 받게될 것으로 기대되는 각 현금창출단위에 취득일로부터 배분되며, 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 우선 현금창출단위에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키고, 그 다음 현금창출단위에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하고 있습니다.손상차손이 인식된 영업권 이외의 비금융자산은 매 보고기간종료일에 손상차손의 환입가능성을 검토하고 있으며, 손상된 영업권은 추후 회복될 수 없습니다.2.9. 충당부채와 우발부채당사는 과거사건이나 거래의 결과로 존재하는 현재 의무의 이행을 위하여 자원이 유출될 가능성이 매우 높고 동 손실의 금액을 신뢰성 있게
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추정할 수 있는 경우에 그 손실금액을 충당부채로 계상하고 있습니다. 또한, 당사는 과거사건은 발생하였으나 불확실한 미래사건의 발생여부에 의해서 존재여부가 확인되는 잠재적인 의무가 있는 경우 또는 과거사건이나 거래의 결과 현재의무가 존재하나 자원이 유출될 가능성이 매우 높지 않거나 당해 의무를 이행하여야 할 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 없는 경우 우발부채로 주석기재하고 있습니다.충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정하며, 현재가치 평가에 사용하는 할인율은 그 부채의 고유한 위험과 화폐의 시간가치에 대한 현행 시장의 평가를 반영한 세전 이자율입니다. 또한, 충당부채는 보고기간종료일마다 그 잔액을 검토하고, 보고기간종료일 현재 최선의 추정치를 반영하여 증감조정하며, 이때 현재가치 평가에 사용한 할인율은 변동되지 않는 것으로 보고 당초에 사용한 할인율로 평가하고 있습니다. 2.10. 종업원급여(1) 퇴직급여충당부채당사는 확정기여형 퇴직연금제도에 따라 당해 회계기간 중에 당사가 납부하여야 할 부담금을 퇴직급여의 과목으로 당기비용으로 인식하고 있습니다.(2) 연차수당부채당사는 종업원이 미래의 연차유급휴가에 대한 권리를 발생시키는 근무용역을 제공하는 회계기간에 연차유급휴가와 관련된 비용과 부채를 인식하고 있습니다. 2.11. 금융자산과 금융부채의 측정(1) 최초측정당사는 금융자산과 금융부채의 최초인식시 공정가치로 측정하고 있으며, 이 때의 공정가치는 일반적으로 거래가격(금융자산의 경우에는 제공한 대가의 공정가치, 금융부채의 경우에는 수취한 대가의 공정가치)입니다. 그러나 장기연불조건의 매매거래, 장기금전대차거래 또는 이와 유사한 거래에서 발생하는 채권ㆍ채무로서 명목금액과 공정가치의 차이가 유의적인 경우에는 공정가치로 평가합니다.제공(수취)한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었다면 그 금융상품의 공정가치는 시장가격으로 평가하되, 시장가격이 없는 경우에는 평가기법(현재가치평가기법을 포함)을 사용하여 공정가치를 추정합니다. 다만, 제공하거나 수취한 대가에 금융상품이 아닌 다른 것에 대한 대가가 포함되었더라도, 자금의 사용에 따른 반대 급부(예를 들어 생산물 공급가액의 제약 등)를 부과하거나 제공하는 자금의 조달과 사용의 연계성이 확실한 경우 및 임대차보증금에 대하여는 거래가격 전체를 금융상품의 최초인식액으로 하고 있습니다. 당사는 단기매매증권, 파생상품(현금흐름위험회피회계에서 위험회피수단으로 지정되는 경우는 제외) 같이 최초 인식 이후 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식하는 금융자산이나 금융부채가 아닌 경우에는 당해 금융자산의 취득또는 금융부채의 발행과 직접적으로 관련된 거래원가를 최초인식하는 공정가치에 가산 또는 차감하고 있습니다. 당사는 금융상품의 현재가치 측정시에 당해 거래의 내재이자율을 적용하고 있으나,이러한 이자율을 구할 수 없거나 동종시장이자율과의 차이가 유의적인 경우에는 동종시장이자율을 적용하고, 동종시장이자율을 실무적으로 산정할 수 없는 경우에는 객관적이고 합리적인 기준에 의하여 산출한 가중평균이자율을 적용하고 있으며, 가중평균이자율을 산출하기 위한 객관적이고 합리적인 기준이 없는 경우에는 회사채 유통수익률을 기초로 당사의 신용도 등을 반영하여 당사에 적용될 자금조달비용을 합리적으로 추정하여 적용합니다.(2) 후속측정당사는 금융자산 및 금융부채에 대하여 매도가능증권, 당기손익인식지정항목 및 금융보증계약을 제외하고는 상각후원가로 측정하며 금융상품의 현금흐름에 대한 추정 변경 또는 재협상 등으로 현금흐름이 변경되는 경우에는 실제 현금흐름과 변경된 계약상 현금흐름을 반영하여 해당 금융자산의 순장부금액이나 금융부채 상각후원가를 조정하고 조정금액은 당기손익으로 인식합니다. 2.12. 납입자본당사는 주식을 발행하는 경우 주식의 발행금액이 액면금액보다 크다면 그 차액을 주식발행초과금으로 하여 자본잉여금으로 처리하고, 발행금액이 액면금액보다 작다면 그 차액을 주식발행초과금의 범위내에서 상계처리하고 미상계된 잔액이 있는 경우에는 자본조정의 주식할인발행차금으로
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처리하고 있습니다. 한편, 자본거래 비용 중 자본거래가 없었다면 회피가능하고 자본거래에 직접 관련되어 발생한 추가비용에 대해서는 관련된 법인세효과를 차감한 금액을 주식발행초과금에서 차감하거나 주식할인발행차금에 가산하고 있습니다. 2.13. 수익인식당사는 재화의 판매, 용역의 제공이나 자산의 사용에 대하여 받았거나 또는 받을 대가의 공정가치로 수익을 측정하고 있으며, 부가가치세, 매출에누리와 할인 및 환입은수익에서 차감하고 있습니다. 당사는 수익을 신뢰성 있게 측정할 수 있으며 관련된 경제적 효익의 유입 가능성이 매우 높은 경우에 수익을 인식합니다.(1) 용역의 제공당사는 대중제 골프장을 운영하고 있으며, 용역의 제공에 따른 수익은 매 보고기간 종료일 그 거래의 진행기준에 따라 인식하고 있습니다. 진행률은 작업수행 정도에 근거하여 결정하고 있습니다.(2) 이자수익이자수익은 시간의 경과에 따라 유효이자율법에 의하여 인식하고 있습니다. 채권 손상이 발생하는 경우 채권금액의 장부금액을 회수가능액까지 손상차손을 인식하며, 시간의 경과에 따라 증가하는 부분은 이자수익으로 인식하고 있습니다. 손상채권에 대한 이자수익은 최초 유효이자율에 의하여 인식하고 있습니다. (3) 배당금수익배당금수익은 배당금을 받을 권리가 확정되는 시점에 인식하고 있습니다.2.14. 리스리스는 리스제공자가 자산의 사용권을 일정기간 동안 리스이용자에게 이전하고 리스이용자는 그 대가로 사용료를 리스제공자에게 지급하는 계약입니다. 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에게 이전되지 않은 리스는 운용리스로 분류되고, 리스지급액은 리스기간 동안 정액기준으로 비용인식됩니다.리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분이 당사에게 이전되는 리스는 금융리스로 분류되고 리스자산의 공정가치와 최소 리스료의 현재가치 중 작은 금액이 리스기간 개시일에 각각 리스자산과 리스부채로 계상됩니다.리스약정일에 리스자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하는 리스는 금융리스로 분류되고, 금융리스 이외의 모든 리스는 운용리스로 분류됩니다. 운용리스로부터 발생하는 리스료 수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식되고, 운용리스의 협상 및 계약단계에서 발생한 리스개설 직접원가는 리스자산의 장부금액에 가산한 후 리스료 수익에 대응하여 리스기간 동안 비용으로 인식됩니다.2.15. 당기법인세와 이연법인세법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의한 법인세부담액에 이연법인세 변동액을 가감하여 계상하고 있습니다. 자산·부채의 장부금액과 세무기준액의 차이인 일시적차이중 미래기간의 과세소득을 증가시키는 가산할 일시적차이에 대한 법인세효과는 예외항목에 해당되지 않는 경우 전액 이연법인세부채로 인식하고 있습니다. 미래기간의 과세소득을 감소시키는 차감할 일시적차이 및 결손금 등에 대한 법인세효과는 향후 과세소득의 발생가능성이 매우 높아 미래의 법인세 절감효과가 실현될 수 있을 것으로 기대되는 경우에 이연법인세자산으로 인식하고 있습니다. 또한, 자본계정에 직접 가감되는 항목과 관련된 법인세부담액과 이연법인세는 자본계정에 직접 가감하고 있습니다.3. 현금및현금성자산:2022년과 2021년 12월 31일 현재 현금및현금성자산의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 보유현금(원화) 보통예금(원화) 합계 4. 장ㆍ단기금융상품:2022년과 2021년 12월 31일 현재 장ㆍ단기금융상품의 구성 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 종류 금융기관명 비고 단기금융상품 전자단기사채 유안타증권(주) 환매조건부채권 유안타증권(주) 전자단기사채 (주)신한은행 소계 장기금융상품 당좌개설보증금 (주)우리은행 사용제한 합계 5. 지분법적용투자주식:5.1. 2022년 12월 31일 현재 지분법적용투자주식의 내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 피투자회사명 지분율 취득원가 순자산가액 장부금액 농업회사법인 파인영농(주) 5.2. 2022년 12월 31일 현재 지분법적용투자주식의 평가내역은 다음과 같습니다 (단위: 천원) 피투자회사명 기초금액 지분법이익 지분법손실 기말평가액 농업회사법인 파인영농(주)
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5.3. 2022년 12월 31일 현재 지분법 적용 대상 피투자회사의 재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 피투자회사명 자산총액 부채총액 매출액 당기순이익 농업회사법인 파인영농(주) 6. 유형자산:6.1. 당기와 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (1) 당기 (단위: 천원) 구분 취득 처분 감가상각 감가상각누계액 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 비품 금융리스자산 입목 합계 (2) 전기 (단위: 천원) 구분 취득 처분 감가상각 감가상각누계액 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 비품 금융리스자산 입목 합계 6.2. 당기와 전기 중 손익계산서에 인식된 감가상각비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출원가 판매비와관리비 합계 6.3. 2022년 12월 31일 현재 보유토지의 공시지가는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 지번 면적(평방미터) 장부금액 공시지가 경기도 안성시 양성면 도곡리 산1-1 외 7. 무형자산:7.1. 당기와 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다.(1) 당기 (단위: 천원) 구분 취득 처분 상각 소프트웨어 (2) 전기 (단위: 천원) 구분 취득 처분 상각 소프트웨어 7.2. 당기와 전기 중 손익계산서에 인식된 무형자산상각비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 판매비와관리비 8. 퇴직급여:8.1. 당사는 당기말 현재 확정기여형 퇴직연금제도를 도입하고 있으며, 당사가 납부하여야 할 금액을 퇴직급여로 계상하고 있습니다. 8.2. 당기와 전기 중 손익계산서에 인식된 퇴직급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 당기 전기 매출원가 판매비와관리비 합계 9. 자본:9.1. 2022년 12월 31일 현재 자본금의 내역은 다음과 같습니다. 구분 보통주 회사가 발행할 주식의 총수 1주의 금액 5,000 원 발행한 주식수 보통주자본금 한편, 2022년 12월 31일 현재 당사의 자본금은 상업등기부상의 자본금과 631백만원의 차이가 존재하고 있습니다. 이는 과거 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 회생과정에서 발생한 하기의 소송 결과에 따른 것입니다. (단위: 백만원) 사건번호 사건명 판결일자 금액 2014라940 회생 채무부존재확인 합계 9.2. 2022년과 2021년 12월 31일 현재 자본잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 기타자본잉여금 9.3. 이익잉여금(1) 이익잉여금처분계산서 (단위: 원) 구분 당기 (처분예정일: 2023년 03월 20일) 전기 (처분확정일: 2022년 03월 21일))
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 관한 유의사항당사가 동 사업보고서에서 기재하는 미래에 발생할 것으로 예측되는 경영활동 및 사건, 현상 등은 당해 공시서류 작성시점의 재무성과 등에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다.동 예측정보는 미래 경영환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 예측정보는 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수 있습니다. 또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 등을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 따라서 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서를 작성하는 시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 추가적으로 반영할 계획이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 시장전망 지난 2년여 동안 코로나 19의 장기화 속에 해외수요의 국내유입과 젊은 신규골퍼 증가, 스크린 골프장 대중화, 골프 예능 프로의 일반화 등 골프붐이 일며 골프 인구가 폭발적으로 증가하였고 국내 골프장의 영업 실적은 사상 최대치를 경신하였습니다. 한국레저산업연구소가 발간한 레저백서 2022에 따르면, 266개 회원제 ㆍ 대중제골프장의 2021년 영업이익률은 39.7%로 2020년보다 7.9%, 코라나 19 사태 직적인 2019년보다는 17.2% 오르며 사상 최고치를 경신하였습니다. 지난해 유가증권시장의 12월 결산법인 595개사의 영업이익률이 8.06%에 불과하다는 점을 감안하면, 국내 골프장 산업이 얼마나 호황기였는지 알 수 있습니다. 향후 국내 골프장산업 전망은 2022년 보다 수익률이 다소 하락할 것으로 예상이 되고 있습니다. 코로나 19가 진정되고 방역 규제 완화로 하늘길이 열리면서 해외 골프장을 찾는 수요가 늘어가고, 글로벌 경기둔화, 골프붐 진정 등으로 성장세가 다소 둔화할 것으로 전망이 됩니다. 3. 회사의 현황 및 실적 가. 재무상태 (단위 : 천원) 구 분 제34(당)기 제33(당)기 [유동자산] [비유동자산] 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 자본총계 부채와자본총계 나. 영업실적 (단위 : 천원) 과 목 제34(당)기 제33(당)기 Ⅰ. 매출액 Ⅱ. 매출원가 Ⅲ. 매출총이익 Ⅳ. 판매비와관리비 Ⅴ. 영업이익 Ⅵ. 영업외수익 Ⅶ. 영업외비용 Ⅷ. 법인세비용 Ⅸ. 당기순이익 2022년 매출액은 약 337억원으로 전년보다 11% 증가하였습니다. 영업이익은 전년대비 약 21% 증가하였습니다. 이는 코로나 19로 인한 내수 증가와 MZ세대 골프인구 증가, 스크린 골프의 대중화 등으로 내장객의 안정적인 유입에 따른 것으로 분석하고 있습니다.
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IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III) V. 기초의 현금 VI. 기말의 현금 "별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 주석 제 34 (당)기 2022년 12월 31일 현재 제 33 (전)기 2021년 12월 31일 현재 주식회사 동양레저 1. 일반사항: 주식회사 동양레저(이하 "당사")는 1989년 10월 05일에 설립되어 파인크리크C.C(27홀 규모, 경기도 안성 소재) 및 파인밸리C.C(18홀 규모, 강원도 삼척 소재)를 운영하고 있으며, 본점 소재지는 경기도 안성시 양성면 안성맞춤대로 2417-13입니다. 한편, 당사는 각각 2015년 4월 8일과 2015년 5월 6일에 파인크리크C.C와 파인밸리C.C를 대중제골프장으로 전환하였으며, 2022년 11월 4일부터 '체육시설의 설치ㆍ이용에 관한 법률' 개정으로 대중형 골프장으로 변경되었습니다.보고기간말 현재 당사의 보통주 납입자본금은 16,886백만원이며, 주요 주주 현황은 다음과 같습니다. 주주명 소유주식수(주) 지분율(%) 알엠티(주) (주)클라우드에어 유안타증권(주) (주)에이치엠지 오시오디바이스(주) 기타 합계 2. 유의적 회계정책:재무제표의 작성에 적용된 유의적 회계정책은 아래에 제시되어 있습니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 보고기간에 계속적으로 적용되었습니다.2.1. 재무제표 작성기준당사는 2011년 01월 01일 이후에 개시하는 연차보고기간부터 일반기업회계기준을 적용하고 있습니다. 일반기업회계기준은 "주식회사 등의 외부감사에 관한 법률"의 적용 대상기업 중 한국채택국제회계기준에 따라 회계처리하지 아니하는 기업에 적용되는 기준입니다.2.2. 현금및현금성자산당사는 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율 변동에 따른 가치변동의 위험이 경미한 금융상품으로서 취득 당시 만기일(또는 상환일)이 3개월 이내인 것을 현금및현금성자산으로 처리하고 있습니다.2.3. 유가증권유가증권은 이동평균법을 적용하여 원가를 산정하고 있으며, 당사는 지분증권과 채무증권에 대한 투자에 대하여 취득목적과 보유의도에 따라 단기매매증권, 매도가능증권과 만기보유증권으로 분류하고 있습니다.단기매매증권은 단기투자자산으로 분류하고, 매도가능증권 및 만기보유증권은 장기투자자산으로 분류하고 있으나 보고기간종료일로부터 1년 이내에 만기가 도래하거나 또는 매도 등에 의하여 처분할 것이 거의 확실한 경우에는 단기투자자산으로 분류하고 있습니다.만기보유증권은 상각후취득원가로 평가하며, 단기매매증권과 매도가능증권은 공정가치로 평가하고 있습니다. 다만, 매도가능증권 중 시장성이 없는 지분증권의 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 없는 경우에는 취득원가로 평가하고 있습니다. 단기매매증권평가손익은 당기손익으로 인식하고 있으며, 매도가능증권평가손익은 기타포괄손익누계액으로 인식하고 그 매도가능증권을 처분하거나 손상차손을 인식하는 시점에 일괄하여 당기손익에 반영하고 있습니다.당사는 유가증권으로부터 회수할 수 있을 것으로 추정되는 금액(이하 "회수가능액")이 채무증권의 상각후원가 또는 지분증권의 취득원가보다 작은 경우에는, 손상차손을 인식할 것을 고려합니다. 손상차손의 발생에 대한 객관적인 증거가 있는지는 보고기간종료일마다 평가하고 그러한 증거가 있는 경우에는 손상차손이 불필요하다는 명백한 반증이 없는 한, 회수가능액을 추정하여 손상차손을 인식하고 있습니다. 손상차손금액은 당기손익에 반영됩니다.손상차손의 회복이 손상차손 인식 후에 발생한 사건과 객관적으로 관련된 경우, 만기보유증권 또는 원가로 평가하는 매도가능증권의 경우에는 회복된 금액을 당기이익으로 인식하되, 회복 후 장부금액이 당초에 손상차손을 인식하지 않았다면 회복일 현재의 상각후원가(매도가능증권의 경우, 취득원가)가 되었을 금액을 초과하지 않도록 합니다. 공정가치로 평가하는 매도가능증권의 경우에는 이전에 인식하였던 손상차손 금액을 한도로 하여 회복된 금액을 당기이익으로 인식합니다.2.4. 지분법적용투자주식당사는 유의적인 영향력을 갖는 피투자기업(이하
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가.업계의 현황 ㄱ.창고임대 및 물류보관업 경제규모의 증가와 FTA의 체결 등으로 최근 물류의 물동량이 기하급수적으로 증가 함에 따라 창고를 비롯한 전문화된 물류시설의 필요성이 크게 증가하여 왔습니다. 이를 해결하기위해 정부차원에서 대규모 물류단지 개발과 물류사업자에 대한 각종규제를 완화하고 세제혜택과 각종 지원을 통해 부족한 물류창고를 건설하고 시설의 현대화, 물류보관의 합리적 개선, 인허가절차의 간소화, 물류표준화 등 종합정보물류망 구축과 물류전문인력양성에 법적 근거를 마련하여 제조업 매출액에서 상당부분 차지하는 물류비를 선진국 수준으로 절감할 수 있도록 하고 있습니다. 이러한 경제상황에 따라 물류의 보관과 운송은 대형화 전문화 되고 있으며 대기업도 자체적으로 대규모 물류창고를 건설 또는 소유를 확대하고 있는 추세이며, 유통환경의 변화로 복잡해지고 까다로워진 물류서비스를 자사차원에서 대응하기에 한계를 느낀 업체들은 투자부담이 큰 물류인프라를 직접 구축하지 않고 아웃소싱으로 눈을 돌림에 따라 제3자물류 시장규모가 확대되고 제3자 물류업체들의 투자도 점점 늘어나고 있는 실정이며 제3자 물류업체들은 서어비스질을 높여 더 많은 화주를 유치하기 위해서 물류인프라 및 정보시스템에 대규모 투자를 하고 있습니다. 나.회사의 현황당사는 1999년 11월 10일 설립되어 건축공사업 분야에서는 상온창고, 냉동·냉장창고를 전문적으로 건축하여 왔습니다. 2016년 10월 이후 건축공사업 면허 반납으로 신규 건축공사에 관한 수주를 진행할 수 없기에 제19기 이후 건축부문 매출은 없습니다. 현재는 창고임대업만 영위하고 있으며 매출액은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원, %) 구분 제24기 제23기 제22기 매출액 구성비 매출액 구성비 매출액 구성비 창고임대부문 합계 매출액은 전액 국내매출이며 해외매출은 없습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 (단위 : 백만원, %) 사업부문 매출유형 품목 매출액 주요매출처 금액 비율 창고임대 임대 창고임대 롯데씨브이에스,롯데글로벌로지스,동원로엑스,서울로지텍,두레 합계 3. 원재료 및 생산설비 구분 소재지 면적 취득가 감가상각 누 계 액 장부가 토지 경기도 이천시 호법면 56,891㎡ 건물 (창고및부대시설) 합계 4. 매출 및 수주상황 5. 위험관리 및 파생거래 6. 주요계약 및 연구개발활동 7. 기타 참고사항 가.기타 중요한 사항(건축공사업 면허 반납)당사는 2016.10.25.일 건축공사업 면허(등록번호:10-0859)를 반납하였습니다. 건축공사업 면허 반납으로 2016.10.25.일 이후 신규 건축공사에 관한 수주는 할 수 없으며, 2018년10월31일 타절합의로 건설공사업은 종료되었습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 V. 회계감사인의 감사의견 등 1. 외부감사에 관한 사항 1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 감사의견 강조사항 등 핵심감사사항 제24기(당기) 다산회계법인 적정 제23기(전기) 다산회계법인 적정 제22기(전전기) 다산회계법인 적정 2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제24기(당기) 다산회계법인 반기검토,중간감사,개별재무제표감사 제23기(전기) 다산회계법인 반기검토,중간감사,개별재무제표감사 제22기(전전기) 다산회계법인 반기검토,중간감사,개별재무제표감사 3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다. 사업연도 계약체결일 용역내용 용역수행기간 용역보수 비고 제××기(당기) 제××기(전기) 제××기(전전기) 4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2022년 12월 13일 대면회의 감사팀 구성, 재무제표 감사와 관련한 경영진 및 감사인의 책임, 감사인의 독립성, 계획돈 감사의 범위와 시기 2023년 02월 16일 대면회의 중요 계정잔액 및 공시내용에 대한 분석적 절차, 표본테스트, 일반감사절차 수행 2. 내부통제에 관한 사항
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 백만원,%) 구분 제 69 기 제 68 기 제 67 기 금액 비중 금액 비중 금액 비중 금속사업 매출액 영업이익 유형자산 (감가상가비) 임대사업 매출액 영업이익 유형자산 (감가상가비) 합계 매출액 영업이익 유형자산 (감가상가비) 나. 사업부문별 현황 (1) 금속사업부문 (산업의 특성) 금속사업부의 정밀주조 및 금형 제조업은 정부에서 집중 육성하고 있는 소재, 부품 산업분야로서, 당사가 국내 최초로 사업을 시작하였고 현재는 최고의 기술력과 생산량으로 업계선두를 유지하고 있으며, 20년 이상 수출에 주력하여 미국, 일본, 독일 등에서 높은 인지도를 갖고 있습니다. 특히 국내에서는 방위산업체로서 방위산업장비의 부품을 다수 공급하고 있습니다. (산업의 성장성) 주생산품은 특수밸브, 산업기계, 플랜트 설비부품 및 첨단 항공기 부품에 이르기까지 다양하며 시장수요의 지속적인 확대가 예상되는 유망사업으로서, 향후 자동차부품 및 진공정밀주조(항공기엔진 및 발전설비 분야)로 진출을 꾀하여 매출확대를 극대화 시켜 나갈 계획입니다. (국내외 시장여건 및 회사의 경쟁우위 요소) 정밀주조 분야의 국내 최대규모의 생산업체로서 다양한 주물제품을 생산하고 있으며 판매로는 수출 50%, 내수 50%로 안정적인 영업 기반을 확보 하고 있는 사업이며, 계절적 영향이 거의 없는 고부가가치 사업으로 군수용 화기부품 및 전차부품, 항공부품 등을 생산 하고 있으며 정부의 전략적 국산화 장비 품목들의 생산에도 참여하고 있고 이를 더욱 확대해 나갈 계획입니다. 특히 당사에서는 항공관련 시스템인 AS9100인증 획득으로 안정된 품질 시스템을 유지하고 있으며 이를 기반으로 원자력 연료 관련 부품에도 영업력을 확대해 나가고 있습니다. 시장에서의 변화되는 특성은 당사에서 추진하고 있는 전략인 고부가가치사업으로 변하고 있어 미래를 향한 당사 사업계획에 밝은 전망을 주고 있습니다.또한, 주 거래선인 미국의 Emerson 그룹의 신규 개발품의 증가와 미국 자체 생산에서 해외 진출 계획으로 변화 되면서 가격적인 면보다는 안정적인 품질을 유지하고 있는 당사로 의뢰되는 개발물량의 증가와 Emerson그룹 및 타 주문업체들의 중국시장에서의 제품의 개발ㆍ생산 실패와 인건비의 상승 등으로 품질이 안정된 당사로 회귀하고 있는 상황이 급진전 되고 있습니다. 당사는 이에 맞추어 단가적인 문제에 있어서 이윤을 극대화하는 전략과 끊임없는 원가절감을 통하여 이윤을 극대화 하는 정책을 펼쳐 나갈 것이며 항공관련 시스템인 AS9100 을 기반으로 고부가가치 사업을 적극적으로 추진하며 비교우위의 기술력을 유지하고 향상하는데 주력하여 이윤창출 극대화를 달성할 계획입니다. (2) 신규사업 등의 내용 및 전망보고서 제출일 현재 이사회 결의 또는 주주총회 결의를 통해 추진하고자하는 사업의 내용이 없어 이의 기재를 생략합니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품 등의 현황 (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품 목 구체적용도 주요상표등 매출액 비율(%) 금속 제조 제품, 상품 정밀주조품 기계,밸브류 기 타 부동산임대 임대료 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 (단위 : 원) 품 목 제 69 기 제 68 기 제 67 기 정밀주조(PCS) 합 계 (1) 산출기준 정밀주조 : 당기총매출금액(46,069,221,951원)/당기총매출수량(4,674,708)PCS(2) 주요 가격변동원인 정밀주조 : 제품군 변경, 제품단가 및 환율변동으로 인한 가격변동 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 등의 현황 (단위 : 백만원,% ) 사업부문 매입유형 품 목 구체적용도 매입액 비율 금속사업부 원재료 니켈 크롬 주물 부재료 금강사 나. 주요 원재료 등의 가격변동추이 (단위 : 원) 품 목 제 69 기 제 68 기 제 67 기 고철 및 합금(KG) 계 (1) 산출기준고철및합금 :당기원자재매입금액(5,045,382,831원)/당기원자재매입수량(710,101kg) (2) 주요 가격변동원인고철및합금: 주제품의 재질변동에 따른 가격변동(3)
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주요매입처 고철 및 합금 : 성신에스티, 유니메탈, 시너지메탈 다. 생산능력 및 생산능력의 산출근거 (1) 생산능력 (단위 : 백만원) 사업부문 품 목 사업소 제 69 기 제 68 기 제 67 기 금속사업부 정밀주조품 경기 여주 가남읍 은봉리 소 계 합 계 (2) 생산능력의 산출근거 (가) 산출방법 등 ① 산출기준 금속사업부 : 자체공장의 평균가동율로 계산 ② 산출방법 대기주조품 : 10,000몰드/월 * 12월 * 단가 진공주조품 : 500몰드/월 * 12월 * 단가 (나) 평균가동시간 일 평균 가동시간 10시간 라. 생산실적 및 가동률 (1) 생산실적 (단위 : 백만원) 사업부문 품 목 사업소 제 69 기 제 68 기 제 67 기 금속사업부 정밀주조품 경기 여주 가남면 은봉리 소 계 합 계 (2) 당해 사업연도의 가동률 (단위 : 백만원,%) 사업소(사업부문) 당기가동가능생산금액 당기실제가동생산금액 평균가동률 금속공장 합 계 마. 생산설비의 현황 (1) 생산설비의 현황 [자산항목 : 토지] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고(공시지가) 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남읍 은봉리 233-1 외 용평 자가보유 강원 평창 대관령면 용산리 12-1 671.14㎡ 수원팩토리월드 자가보유 수원시 영통구 원천동 332-2 외 474.57㎡ 합 계 [자산항목 : 건물] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 용평 자가보유 강원 평창 대관령면 용산리 12-1 208.97㎡ 수원팩토리월드 자가보유 수원시 영통구 원천동 332-2 2,668.53㎡ 합 계 [자산항목 : 구축물] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 국고보조금 상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 국고보조금 상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 [자산항목 : 공구와기구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 국고보조금 상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 [자산항목 : 비품] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 국고보조금 상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 [자산항목 : 건설중인자산] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 기초장부가액 당기증감 당기상각 국고보조금 상각 당기장부가액 비고 증가 감소 본사 자가보유 경기 여주 가남면 은봉리 233-1 합 계 (2) 설비의 신설ㆍ매입 계획 등해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품 목 제 69 기 제 68 기 제 67 기 금속사업부 제품,상품외 정밀주조품 수 출 내 수 합 계 임대사업 임대 임대외 수 출 내 수 합 계 합 계 수 출 내 수 합 계 나. 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매조직 ■ 금속내수부문은 국내영업팀의 거래처별 담당영업직원 위주관리와 국방사업등은 정부예산배정초기부터 기술개발팀을 참여하여 정보수집 및 개발 프로젝트에 참여하여 정부 예산 배정부터 판매까지 연계(2) 판매경로 ■ 금속부문 수출분야는 BUYER 내사 및 해외 출장등에서 수주 및 AGENT를 통한 ORDER확보 ⇒ SAMPLE진행 ⇒ 자재발주 ⇒ 생산 ⇒ 선적의 형태를 취하며, 내수는 발주서에 의거 납기와 품질을 준수하고 주문자에게 직접 납품함(3) 판매방법 및 조건 ■ 금속부문 수출분야는 T/T로
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결제되며, 내수는 현금 (30%), 어음(70%수준 2-3개월)결제조건임.(4) 판매전략 ■ 수출은 현재의 대형바이어인 Fisher등과 안정을 유지하고 수출지역 다변화를 통한 매출증대 노력을 경주하고 있으며, 내수는 주문자의발주사양대로 납기와 품질수준을 유지함으로써 기존고객을 관리하고 국방관련사업은 정부부처의 계획입안단계에 당사 기술진을 참여시켜 수주연결을 쉽게 함. 다. 수주상황 (2022년 12월 31일) (단위 : 백만원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 정밀주조품 합 계 5. 위험관리 및 파생거래 가. 주요 시장위험 당사가 노출된 시장위험은 ① 환율변동에 따른 위험, ② 시장금리변동 위험으로 구분할 수 있습니다. (1) 환율변동에 따른 위험 당사는 해외고객 등과의 무역거래에서 발생하는 외화수금이 원ㆍ부자재 수입 결재 에 의한 외화지출보다 많은 현금흐름을 가지고 있으므로 환율하락에 따른 외환차손이 발생할 수 있습니다. (2) 시장금리 변동위험 시장금리변동으로 인한 이자수익 및 이자비용 발생금액의 불확실성을 포함한 미래 현금흐름의 불확실성 등을 들 수 있습니다. 당사는 불확실한 시장위험을 최소화하여 재무구조의 건전성 및 경영의 안정성 실현을 목표로 리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 나. 위험관리정책 환율변동에 따른 위험 관리는 당사에서 발생하는 순외화현금흐름 (외화수금-외화지출)의 100% 이내로 한정해 안정적으로 관리하고 있으며, 시장금리 변동 위험 관리는원화 여유자금의 운용은 대부분 적금형 상품에 투자하고 있어 시장위험의 정도는 미미한 수준입니다. 당사는 불확실한 시장위험 등을 최소화하여 재무구조의 건전성 및 경영의 안정성 실현을 목표로 리스크 관리에 만전을 기하고 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 보고서 제출일 현재 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다. 나. 연구개발활동 (1). 연구개발 담당조직 연구소조직도.jpg 연구소조직도 (2). 연구개발비용 (단위 : 천원) 과 목 제 69 기 제 68 기 제 67 기 비 고 원 재 료 비 인 건 비 감 가 상 각 비 위 탁 용 역 비 기 타 연구개발비용 계 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] (3). 연구개발 실적 과 제 명 개발 소요 시간 산업용 소형 가스터빈의 압축기 부품 개발 항공기용 ECS 시스템 부품 개발 내열강을 이용한 열처리 치구 개발 K-9 국방 산업 개발 세라믹 중자를 활용한 공조기용 Housing의 알루미늄 합금 부품 개발 대형 터보컴퓨레샤 임펠라 개발 반도체 와이어본드 고강도 알루미늄합금 개발 T-50 고등훈련기 CASTING 국산화 개발 정밀주조공정 세라믹균일코팅 및 자동화 기술개발 T-50 항공기 양산용 fitting latch 및 inlet lip개발 RPEN50급 초 내식성 소재개발 1100℃급 가스터빈(W501D5)3단 VANE 국산화 개발 고효율 발전을 위한 1600℃급 가스터빈 소재 개발 대형 발전용 가스터빈 고온부품 제조기술 개발 자동차용 TIAL계 터보차저 터빈휠 제조기술 개발 친환경 자동차 추진체용 초경량 타이타늄 부품화 기술 가스터빈(W501D5)DLN형 Pilot Nozzle 국산화 개발 상온취성개선TiAl기지경량 고온재료개발 항공기 가스터빈용 저압터빈 블레이드및 일체형 케이싱베인 제조 기술 개발 2018.09 ~ 진행중 하이엔트로피합금 정밀주조 공정 개발 가스터빈 블레이드 리엔지니어링 기술개발 2022.01 ~ 진행중 7. 기타 참고사항
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II. 비유동자산 (1) 투자자산 1. 매도가능증권(주석5) 2. 지분법적용투자주식(주석6) 3. 장기대여금(주석27) (2) 유형자산(주석7,8,9,10,11,12,29) 1. 토지 2. 건물 감가상각누계액 3. 구축물 감가상각누계액 정부보조금(주석12) 4. 기계장치 감가상각누계액 정부보조금(주석12) 5. 차량운반구 감가상각누계액 6. 공구와비품 감가상각누계액 정부보조금(주석12) 7. 건설중인자산 (3) 기타비유동자산 1. 보증금 2. 이연법인세자산(주석23) 자 산 총 계 부 채
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 경영진단보고서에서 기재한 예측은 당해 공시서류 작성시점의 재무성과 에 대한 당사의 의견을 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래의 경영환경과 관련하여 여러가정에 근거하고 있으므로 이러한 가정들은 향후 경영상황 및 환경변화에 영향을 받아 변경될수 있어 부정확한 정보가 될 수도 있습니다. 따라서 이러한 예측정보는 실제 결과와 중요한 차이를 초래할수 있는 위험을 포함하고 있으며, 동 예측정보에 대해 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영한 예측 정보에 대해 기재사항을 정정하여 공시할 의무는 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것으로, 위험요인이나 예측정보를 추가적으로 기재할 의무가 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 회사의 매출은 전년도보다 39% 증가한 462억원이며, 영업이익은 전년대비 101% 증가한 32억원을 달성 하였습니다. 2023년에는 자동차부품 및 항공부품등 신규제품의 증가가 예상되어, 500억원의 매출과 46억원의 영업이익을 목표로 하고 있습니다. 2023년 사업계획 달성을 위해 생산성을 증대하고, 불량 및 원가 개선에 총력을 기울일 예정입니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 영업실적 (단위 : 백만원,%) 과목 제 69기 제 68기 증가율(%) 매출액 영업이익 계속사업이익 당기순이익 주당순이익(원) 나. 재무상태 (단위 : 백만원,%) 과 목 제69기 제68기 증가율(%) [유동자산] ㆍ당좌자산 ㆍ재고자산 [비유동자산] ㆍ투자자산 ㆍ유형자산 ㆍ기타비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [자본금] [자본잉여금] [자본조정] [기타포괄손익누계액] [이익잉여금] 자본총계 4.유동성에 관한 분석 (단위 : 백만원,%) 구분 제 69기 제 68기 증가율(%) 비고 현금 및 현금성자산 기타금융자산 단기차입금 장기차입금 *주요재무비율 (단위 : %) 구 분 제 69기 제 68기 비 고 총자본이익율 자기자본이익율 매출액영업이익율 매출액계속사업이익율 유동비율 부채비율 5. 자금조달 당해 사업연도에 자금 조달한 상황은 아래와 같습니다. (단위 : 백만원) 계 정 과 목 기초잔액 증가 감소 기말잔액 비고 은행.캐피탈 금융기관합계 주주임원관계회사차입금 중소기업진흥공단 총 계 6. 우발채무 등 (1) 당기말 현재 주요 약정현황은 다음과 같습니다. (단위 : USD, 원) 구 분 약정한도 금융기관 수입신용장 우리은행 무 역 금 융 우리은행 7. 특수관계자의 거래내용 특수관계자와의 주요 거래내역 및 재무제표일 현재 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위:원) 구 분 특 수 관 계 자 계정과목 제 69(당) 기 제 68(전) 기 채 권 임 직 원 장단기대여금 채 권 합 계 8. 소송사건 (단위 : 원) 소송내용 원 고 피 고 소제기일 소송금액 진행상황 대금지급청구 개인(박종진) 회사 진행중 9. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 중요한 회계정책의 변경 및 회계추정등해당사항 없음
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 2013년에 설립되어 국내 최초 게임물관리위원회로부터 등급분류 결정을 받아 스포츠승부예측게임을 서비스하고 있으며 기존 온라인 플랫폼을 시작으로 2019년 9월 모바일 플랫폼으로 성공적으로 진출하였습니다. 2021년 상반기에는 대형게임사 및 스포츠데이터분석제공업체 등과의 업무제휴를 체결하였으며, 홀덤 및 바카라 등 웹보드 게임 출시 준비를 통해 포트폴리오 확대에 주력하여 스포츠승부예측게임시장 업계 선두로서의 마켓리더 입지를 견고화하고 있습니다. 또한 차세대 스포츠게임인 판타지스포츠게임을 국내 최초로 출시 준비중입니다.아울러 인도네시아 등으로의 해외시장 확장 진출을 검토중임과 동시에 글로벌 게임 라이센스 취득 준비중입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 당사의 주력게임은 스포츠승부예측게임 '스포라이브(Spolive)'이며, 공시서식 작성기준일 현재 동 게임에서 99%이상의 매출이 발생하고 있습니다. - 주요서비스 실적 현황 (단위: 백만원, %) 부문 제10기 (2022년) 제9기(2021년) 제8기(2020년) 금액 비율 금액 비율 금액 비율 게임 기타 합 계 * 비교표시되는 제8기 및 제9기는 연결재무제표 기준으로 기재, 금번 제10기의 경우는 별도재무제표 기준으로 기재하였습니다. 3. 원재료 및 생산설비 당사가 속한 스포츠승부예측게임산업은 제조업과는 달리 별도의 원자재가 필요하지 않습니다. 따라서 당사는 사업보고서 작성기준일 현재(2022년 12월 31일) 해당사항이 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위: 백만원) 사업부문 제10기 제9기 제8기 게임 기타 합 계 나. 판매경로 당사의 게임 서비스는 온라인 상에서 이루어지기 때문에 별도의 판매조직이 없으며, 판매경로는 온라인사이트 를 통해 고객들에게 직접 서비스가 제공됩니다. 1) 직접 서비스 당사가 서비스하는 게임을 자체 개발하여 국내 시장의 저변 확대에 기여하고 있으며 지속적으로 다양한 서비스 라인업을 확장하기 위해 준비중입니다. 또한, 글로벌 스포츠데이터제공 업체와의 제휴를 통한 Odds 시스템의 노하우를 습득하여 독보적인 스포츠승부예측게임 서비스를 운영하고 있습니다. 2) 게임 퍼블리싱 게임 사용자에게 기대감과 재미, 만족감을 충족시켜주기 위해서는 개발 능력과 퍼블리싱 능력이 복합적으로 적용되어야 합니다. 당사는 지속적으로 다양한 IP 및 게임 포트폴리오를 확보하여 다변화된 성장 동력을 발굴해 나갈 계획입니다. 다. 판매전략 1) 승부예측게임 '스포라이브' 당사 서비스 이용자들의 주요 연령층은 20~30대입니다. 해당 연령층 대상으로의 마케팅 효과를 극대화 하기 위해 정기적으로 실시하는 이벤트, 유튜브 뉴미디어 콘텐츠 등 이용자들에게 꾸준히 흥미를 유발할 수 있는 마케팅 뿐만 아니라 Facebook을 통한 SNS 마케팅을 실시하고 있습니다. 또한 스포츠 언론사인 인터풋볼과의 컨텐츠 제휴를 통하여 '풋볼라이브(해외축구예측), 주간EPL프리뷰(승부예측) 컨텐츠를 제작하고 있으며, 포털 사이트(네이버)를 통하여 송출하고 있습니다. 스포츠승부예측에 익숙한 사용자들을 공략하기 위해 스포츠데이터분석제공 업체인 라이브스코어와의 제휴 체결을 완료하였으며 서비스 출시를 통해 신규 회원 확보에 힘쓸 예정입니다. 2) 웹보드 게임 당사의 차기 출시 예정인 웹보드 게임은 소비자가 게임 이용 중 부분유료화 과금을 할 경우 플랫폼 사업자가 발행하는 청구서나 신용카드 이용요금 청구서 등에 당사의 게임요금이 합산 청구됩니다. 아래와 같은 마케팅 방법 등을 통해 고객을 유입하고, 유입한 고객을 통해 매출이 발생되는 구조로 판매 전략을 세우고 있습니다. ① 사전모집: 웹진 등을 통해서 게임을 홍보하고 사전예약자에 한해 게임 출시 후 혜택 제공 ② 모바일 광고: 다양한 모바일 App을 통한 디스플레이 광고 ③ 온/오프라인 광고: TV, 지하철 및 네이버 등의 포털 광고 ④ 이벤트 프로모션/바이럴: 고객확산을 위한 활동 ⑤ 크로스프로모션: 동일 퍼블리셔, 동일 플랫폼 간 게임간의 광고 진행 3) 판타지스포츠 게임 당사는 오랫동안
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스포츠승부예측게임 서비스를 통하여 습득한 운영 노하우를 차세대스포츠 게임인 판타지스포츠에 적용하고, 폭 넓은 스포라이브 고객 층을 적극 활용하여 국내 공략 뿐만 아니라 해외 진출을 통하여 신규 수익원을 모색해 나갈 예정입니다. 아래와 같은 마케팅 방법 등을 통해 고객을 유입하고, 유입한 고객을 통해 매출이 발생되는 구조로 판매 전략이 이루어지고 있습니다. ① 사전모집: 웹진 등을 통해서 게임을 홍보하고 사전예약자에 한해 게임 출시 후 혜택 제공 ② 모바일 광고: 다양한 모바일 App을 통한 디스플레이 광고 ③ 온/오프라인 광고: TV, 지하철 및 네이버 등의 포털 광고 ④ 이벤트 프로모션/바이럴: 고객 확산을 위한 활동 ⑤ 크로스프로모션: 동일 퍼블리셔, 동일 플랫폼 간 게임간의 광고 진행 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장 위험 1) 외환위험분기보고서 기준일 현재 해당사항 없습니다.2) 가격위험분기보고서 기준일 현재 해당사항 없습니다.3) 이자율 위험이자율위험은 시장금리변동으로 인한 재무상태표 항목의 가치변동(공정가치)위험과투자 및 재무활동으로부터 발생하는 이자수익ㆍ비용의 현금흐름이 변동될 위험으로 정의할 수 있습니다.한편, 보고서 기준일 현재 이자율 변동에 노출된 금융상품은 없습니다. 나. 신용위험 신용위험은 회사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 현금및현금성자산 및 장단기금융상품으로부터 발생하고 있습니다.금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.보고서 기준일 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 금융자산의 장부금액과 동일합니다. 다. 유동성 위험 당사의 경영기획실은 미사용 차입금한도를 적정수준으로 유지하고 영업 자금 수요를충족시킬 수 있도록 유동성에 대한 예측을 항시 모니터링하여 차입금 한도나 약정을 위반하는 일이 없도록 하고 있습니다. 유동성에 대한 예측 시에는 당사의 자금조달 계획, 약정 준수, 당사 내부의 목표재무비율 및 통화에 대한 제한과 같은 외부 법규나법률 요구사항이 있는 경우 그러한 요구사항을 고려하고 있습니다. 경영기획실은 상기에서 언급한 예측을 통해 결정된 대로 여유있는 유동성이 확보될 수 있도록 적절한 만기나 충분한 유동성을 제공해주는 이자부 당좌예금, 정기예금, 수시입출금식 예금, 시장성 유가증권 등의 금융상품을 선택하여 잉여자금을 투자하고 있습니다. 현금 등 금융자산을 인도하여 결제하는 금융부채의 종류별 만기분석 내역은 다음과 같습니다. (당분기말) (단위 : 원) 구 분 1년 미만 1년~2년 2년~5년 5년 초과 합계 전환사채 미지급금 미지급비용 합 계 (전기말) (단위 : 원) 구 분 1년 미만 1년~2년 2년~5년 5년 초과 합계 신주인수권부사채 미지급금 미지급비용 합 계 위의 분석에 포함된 금융부채는 보고기간 종료일로부터 계약 만기일까지의 잔여기간에 따라 만기별로 구분되었습니다.라. 신용건전성 위험외부 신용등급 또는 거래 상대방의 부도율에 대한 역사적 정보를 참조하여 연체 및 손상되지 않은 금융자산의 신용 건전성을 측정했습니다. (단위 : 천원) 매 출 채 권 제10기 제9기 외부신용등급이 없는 거래상대방 Group1 Group2 Group3 Group 1 - 새로운 고객 또는 특수관계자(6개월 미만)Group 2 - 과거 부도경험이 없는 기존 고객 또는 특수관계자(6개월 미만)Group 3 - 과거 부도경험이 있는 기존 고객 또는 특수관계자(6개월 이상)로 채무불이행 위험이 해소됨. 당사의 자본관리목적은 건전한 자본구조를 유지하는 데 있습니다. 당사는 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 총부채를 총자본으로 나누어 산출하고있습니다.또한 당사는 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율 등의 재무비율을 모니터링하여 필요한 경우 적절한 재무구조 개선방안을 실행하고 있습니다.보고서 기준일 현재 당사의 부채비율은 다음과
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같습니다. (단위 : 천원,%) 구분 제10기 제9기 부채(A) 자본(B) 부채비율(A/B)(*) 주1) 상기 비교 표시되는 재무 수치는 모두 별도재무제표 수치를 기준으로 작성하였습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 번호 보유기술 개발정보 적용 게임 차세대 웹 표준 ‘HTML5’ - 차세대 웹 표준 ‘HTML5’를 이용한 웹게임의 성능 향상 - 15년부터 해당 기술에 대한 기술개발을 진행했으며, 16년 2분기 Web 게임에 HTML5 적용 스포라이브 TCP/API 가속화 기술도입 - 전세계 사용자가 게임을 즐길 때 빠른서버 반응을 구현하기 위해 TCP/API 가속화 기술을 도입. 스포라이브 스마트 케어 시스템 최적화 - 이용자가 게임을 지속적으로 즐기고 흥미를 느낄 수 있도록 상황에 따른 다양한 케어 시스템 적용 스포라이브 방화벽 - 고유키 기반으로 인하 부하 방지 및 디도스 차단 방지 기술 스포라이브 캐쉬서버 -사이트의 전반적인 컨텐츠를 캐쉬기반으로 변경 유저속도 향상 스포라이브 운영 관리 시스템 - 이용자가 게임을 즐기면서 행하는 주요 활동을 모니터링 할 수 있는 관리자 페이지 - 관리자 페이지에서 보여주는 데이터를 바탕으로 각종 이벤트와 게임 최적화 작업 스포라이브 7. 기타 참고사항 가. 국내외 스포츠 승부예측게임 시장 현황 1) 국내 현황 국내 스포츠승부예측게임은 (주)스포피드(구.(주)스포라이브)를 시작으로 약 20개의 중소 업체가 서비스를 하였습니다. 지난 2020년 4월 [게임산업진흥에관한법률시행령] 개정안에 스포츠승부예측게임이 편입되었으며, 국내 시장규모는 정확하게 파악하기는 어려우나, 2019년 기준 약 250억~300억 수준으로 추정하고 있습니다. 2) 해외 현황 스포츠 베팅과 관련하여 해외 주요기업을 살펴보면, BET365와 Flutter Entertainment plc 등의 업체들이 존재합니다. 약 12조원의 가장 높은 매출액을 달성한 Flutter Entertainment plc에 이어 Entain PLC 역시 7조원에 육박하는 매출을 달성, 비상장 회사인 BET365도 5조원에 육박하는 매출을 달성하였습니다. 업체명 Betting종류 매출액(2022) 시가총액(2023.03) 상장여부 Bet365 90종류 이상 Sports(경마, 축구, 테이스 등) 4.5조원 비상장 비상장 12.1조원 39조원 런던증권거래소 6.7조원 11조원 런던증권거래소 : 시가총액 2023년 03월 27일자 기준 나. 회사의 영업현황 당사는 2013년 9월 온라인게임 개발 및 서비스를 주 사업목적으로 단골스포츠를 설립하였으며, 온라인 플랫폼을 기반으로 하는 스포츠승부에측게임 스포라이브(spolive)를 런칭하며 본격적인 사업을 개시하였습니다. 스포라이브는 2017년 리뉴얼 1년 만에 10만 회원가입을 기록하였으며, 2019년 회원가입 16만을 달성하며 폭발적인 성장세를 보여왔습니다. 당사의 주력 게임으로 확고히 자리잡은 스포츠승부예측게임은 위와 같은 인기에 힘입어 글로벌 순위 사이트인 시밀러웹(similer web) 기준으로 국내 1위 기업의 위치를 확고히 다지고 있습니다. 또한 당사는 온라인 플랫폼에서 페이스북, 구글 네이버, 카카오톡 등 소셜플랫폼과 2019년 10월 스포라이브 모바일웹 출시하며 모바일 영역으로 확장하고 있으며, 이를 통한 스포라이브 게임의 지속적인 매출 성장을 주도하고 있습니다. 당사는 주력게임인 스포라이브의 지속적인 회원 증가 및 서비스 고도화를 기반으로 2019년 12월 약 140원의 매출을 달성하였으나 2020년 코로나 발발로 매출이 일시적으로 급감하였습니다. 2021년에는 회복 전환하여 매출 115억 수준을 기록하였습니다. 1) 회사의 경쟁력 ① 업계 최초 스포츠승부예측게임 시장 진입 스포츠승부예측게임 국내 최초 출시에 따른 브랜드와 이에 따른 충성 고객 확보는 당사만이 가진 경쟁력이라고 할 수 있습니다. 특히 게임법 개정으로 지금까지 쌓아온 당사의 브랜드 인지도를 통해 타 게임업체와의 퍼블리싱, 채널링 등의 업무제휴 기회를 확대가 기대됩니다. ② 스포츠승부예측게임 개발 및 운영
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능력 동종업계 최초로 당사는 중소기업진흥공단으로부터 기술개발 평가를 통해 벤처기업인증을 받았으며, 업계 1위로서 고객유입을 극대화하고 있습니다. 고객 유입을 극대화할 수 있었던 스포츠승부예측게임에 대한 게임개발 및 운영능력은 스포츠승부예측게임시장의 핵심 경쟁력이라 할 수 있습니다. 이를 바탕으로 고객에게 흥미와 재미를선사하는 게임 개발 및 서비스를 지속할 예정입니다. 2) 시장점유율 스포라이브는 2017년 리뉴얼 1년 만에 10만 회원가입을 기록하였으며, 2018년 회원가입 15만을 달성하며 지속적인 성장세를 보여왔습니다. 이와 같은 인기에 힘입어 글로벌 웹 분석 순위 사이트인 시밀러웹(Similar Web) 기준으로 당사를 포함한 국내 동종업계 약 20개 중에서 산업별 순위 뿐 아니라 글로벌 랭킹 순위, 총 방문자 수 면에서 모두 1위를 하였습니다. 3) 관련법령 또는 정부의 규제 게임산업과 관련된 법령으로는 크게 기본법인 [게임산업진흥에 관한 법률]과 지원법인 [콘텐츠산업진흥법] 및 [문화산업진흥기본법] 등이 있습니다. 정부는 게임물관리위원회를 통하여 폭력성, 선정성 등에 입각한 온라인게임에 대한 등급심의를 하고 있으며 사행성을 조장하여 미풍양속을 해치는 것을 미연에 방지하고 게임 과몰입으로부터 청소년을 보호하기 위해 셧다운제 도입을 골자로 하는 게임 과몰입 규제방안을 마련하여, 2011년 11월 20일부터 시행되고 있습니다. 2014년 2월 24일부터는[게임산업진흥에 관한 법률 시행령]에 따라 정부의 웹보드 게임 규제안이 시행되고 있습니다. 규제의 주요 내용은 웹보드게임의 월 이용한도 제한, 1회 최대 배팅한도 제한, 자동배팅 금지 및 일정기간 당 의무적 본인인증 등 6가지 내용을 담고 있습니다. 한편, 2014년 11월에는 모바일 보드게임 유료화 서비스가 허용되어 모바일에서도PC와 동일하게 게임머니의 간접충전이 가능하게 되었으며, 웹보드게임 관련 6가지 규제에 대해서도 PC와 동일하게 적용되고 있습니다. 2016년 3월에는 월 이용한도와 1회 배팅한도 등이 완화된 시행령이 공포되었고, 2020년 4월에는 1일 손실한도 폐지와 이용자 보호 방안 적용을 골자로 하여 시행령이 개정되었습니다. 한편 2021년 게임물관리위원회의 등급분류 개정이 되면서 국내 스포츠승부예측게임사업의 규제가 강화되었으며, 이를 극복하기 위해 당사는 해외진출 및 신사업 추진 등을 통해 사업다각화를 주력할 계획입니다. 다. 공시대상 사업부문의 구분 표준산업분류코드 사업부문 유선 온라인 게임 소프트웨어 개발 및 공급업
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항동 사업보고서에서 스포피드의 경영실적 뿐 아니라 현재의 재무 및 영업 상황 평가, 경제 및 산업 전망 등의 미래지향적인 내용이 포함되어 있습니다. 본 자료에 포함된 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 예측 불가능한 요인들로 인해 변동될 수 있는 불확실성을 포함하고 있습니다. 이러한 불확실성으로 인해 본 자료에 서술된 예측정보와 미래 발생할 실제 실적에는 중대한 차이가 있을 수 있음을 말씀드립니다.2. 개요당사는 2013년 9월에 설립된 법인으로서, 주요 사업은 온라인 게임의 개발 및 서비스 입니다. 게임물 관리위원회로부터 2013년 농구, 축구 등급분류 결정을 비롯하여 2016년 야구 등급분류 결정을 통해 게임종목을 확대하였습니다.설립이후 2016년도까지는 지금의 스포피드가 있기까지 시행착오의 시기였다면2017년 1월 김홍민 대표이사의 취임 이후, 누적고객 15만명을 돌파하고 2018년 매출 약 62억을 달성하였습니다. 이와 같은 성장에 발 맞춰 2019년 3월 스포라이브 모버일버전을 출시하였으며, 2020년 6월 K-OTC 장외시장에 등록되었습니다.3. 영업실적 및 재무상태가. 영업실적 (단위: 원) 제10기 제9기 매출액 영업이익 당기순이익 나. 재무상태[요약재무상태표] (단위 : 원) 과 목 제10기 제9기 유 동 자 산 비유동자산 자 산 총 계 유 동 부 채 비유동부채 부 채 총 계 자 본 금 자본 잉여금 자 본 조 정 기타포괄손익누계액 이익잉여금 자 본 총 계 4. 유동성 및 자금조달과 지출 [요약현금흐름표] (단위 : 원) 제 10 기 제 9 기 영업활동현금흐름 투자활동현금흐룸 재무활동현금흐름 현금의 증가 기초 현금 기말 현금 5. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항가. 법규상의 규제에 관한 사항지난 21년 4월 게임물관리위원회의 등급분류 개정으로 당사는 지난 7월 게임물관리위원회로부터 등급분류 취소통보를 받았으며, 게임물관리위원회의 등급분류 결정 취소 행정처분에 대한 집행정지 가처분 신청이 최종 인용되어 현재까지 정상적으로 영업활동을 하고 있습니다. 또한 보고서작성기준일 이후인 2023년 2월 24일 행정처분 취소소송 1심에서 회사가 승소하였으며, 이후 피고의 항소로 2심 소송이 진행 중에 있습니다.나. 중요환 회계정책 및 추정에 관한 사항당사의 중요한 회계정책 및 수정에 관한 사항은 "Ⅲ. 재무에 관한 사항"을 참고하시기 바랍니다.
하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사 — 사업보고서 (2022.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 부동산투자회사(리츠) 산업의 개요 부동산투자회사는 (이하 "리츠") 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 부동산투자회사법(이하 "법")에 근거하여 설립되는 회사로서 다음의 세 종류의 회사를 말합니다. 유형 내용 자기관리리츠 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자ㆍ운용을 직접 수행하는 회사 위탁관리리츠 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 기업구조조정리츠 법에 따른 기업구조조정부동산을 투자대상으로 하며 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 당사는 위탁관리리츠에 해당하며 각 유형별 회사의 상세 특성은 아래 표와 같습니다. [리츠의 종류별 비교] 유형 위탁관리리츠 기업구조조정리츠 자기관리부동산리츠 투자대상 일반부동산 기업구조조정부동산 일반부동산 영업개시 공모형: 국토교통부 영업인가사모형: 국토교통부 영업인가또는 등록(일정조건 충족시) 국토교통부 영업인가 또는 등록(금융위 사전협의) 국토교통부영업인가 설립주체 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 감독 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 회사형 명목회사(상근없음) 명목회사(상근 없음) 실체회사(상근 임직원) 최저자본금 50억원 50억원 70억원 주식분산 1인당 50% 이내 제한없음 1인당 50% 이내 주식공모 주식총수의 30% 이상 의무사항 아님 주식총수의 30% 이상 상장 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 현물출자 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 자산구성 (매분기말) 부동산: 총자산의 70% 이상부동산, 부동산관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 기업구조조정부동산 :총자산의 70% 이상 부동산 : 총자산의 70% 이상부동산, 부동산 관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 자산운용전문인력 자산관리회사(5인) 위탁운용 자산관리회사(5인) 위탁운용 5인(상근 고용) 배당 90% 이상 의무배당(초과배당 가능) 90% 이상 의무배당(초과배당가능) 90% 이상 의무배당 개발사업 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 처분제한 주택 1년, 비주택 1년 제한없음 주택 1년, 비주택 1년 자금차입 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 회사존속 선택적 (일반적으로)한시적 선택적 주) 자산의 구성비율 계산시 ①설립할 때 납입된 주금(株金) ②신주발행으로 조성한 자금 ③부동산투자회사 소유 부동산의 매각대금 중 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금 준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년 이내에는 부동산으로 간주 나. 영업의 개요(주)하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사는 부동산투자회사법에 의한 위탁관리부동산투자회사로 부동산 관련 증권을 매매하거나, 직접 부동산의 취득, 관리, 개량, 처분, 개발사업 및 임대차하는 방법 등을 통해 자산을 투자, 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 2021년 05월 12일 설립되었으며, 2021년 07월 08일 국토교통부의 영업인가를 득하였습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 영업의 개황 당사는 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산을 매입하고, 대상 부동산의 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정수준 이상의 투자수익을 제공하며, 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 하는 것을 사업 목적으로 하고 있습니다.당사의 주요 사업영역은 서울특별시 서초구 서초대로 396 (서초동 1321 외 4필지)에 위치한 서초 강남빌딩의 B1 ~ 3F / 17F ~ 21F (약 연면적 4,264.4평)을 매입 후 운용하는 것입니다. 서초 강남빌딩 위치도.jpg 서초 강남빌딩 위치도 나. 자산운용의 기본 방침(투자방침)당사는 부동산투자회사법에 따라 설립되는 상근 임직원이 존재하지 않는 명목회사로서, 투자자들로부터 자금을 확보하여 대상 부동산을 매입하고, 안정적 운용을 통하여 투자자들에게 일정 수준
하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사 — 사업보고서 (2022.12)

이상의 투자수익을 제공하며, 부동산 직접 투자로 인한 위험 회피가 가능하도록 하는 것을 사업 목적으로 하고 있습니다.당사는 위탁관리부동산투자회사로서 당사의 자산관리회사는 (주)하나자산신탁이 그 업무를 수행하고 있습니다. 자산관리계약으로 위임되는 업무는 아래와 같습니다.1. 자산(부동산, 증권, 부동산 사용에 관한 권리)의 취득 및 처분, 취득한 자산의 관리 등 자산운용에 관한 매 결산기의 사업계획 및 차입계획의 작성 및 제공2. 부동산 취득, 관리, 개량 및 처분(1) 부동산 취득 및 처분에 관한 부동산투자회사의 의사결정을 지원하기 위한 평가자료(실사보고서 포함) 등의 제공(2) 부동산 취득에 관한 부동산투자회사의 의사결정에 따른 계약체결 업무(3) 부동산 처분에 관한 부동산투자회사의 의사결정에 따른 계약체결 업무(4) 부동산의 권리 및 개량에 관한 업무 및 이에 수반되는 계약체결 업무3. 부동산의 임대차(1) 부동산의 임대차와 관련된 협상, 계약체결, 변경 및 해지, 사후관리에 관한 업무4. 증권의 매매(1) 부동산투자회사의 증권 취득 및 처분에 관한 부동산투자회사의 의사결정을 지원하기 위한 평가자료 등 제공(2) 부동산투자회사의 증권 취득 및 처분에 관한 부동산투자회사의 의사결정에 따른 계약체결5. 여유자금의 운용에 관한 업무6. 제세공과금의 계산 및 납부에 관한 업무7. 보험가입 및 보험계약 체결에 관한 업무8. 자산운용에 관한 자문 및 평가업무 위탁9. 일반사무수탁회사의 매 분기, 결산기 투자보고서 및 재무제표 작성을 위한 관련 자료 제공10. 부동산투자회사의 주식발행시 주간사 등의 선정과 투자설명서 작성자료 제공11. 일반사무수탁회사의 부동산투자회사법 기타 관련법령이 정하는 바에 따른 인가 신청, 보고 및 공시를 위하여 필요한 자산운용과 관련된 자료의 제공12. 부동산투자회사의 해산 시 청산인 및 청산감독인의 지시를 받아 자산운용업무의 관련한 실무 사무의 수행13. 일반사무수탁회사, 자산보관기관, 자산실사기관 등 부동산투자회사의 운용과 관련된 기관과 관련 계약의 체결14. 부동산투자회사법 제29조에 따른 차입 및 사채발행에 관한 업무15. 부동산투자회사법상 영업인가 및 변경인가 신청 지원 업무 3. 원재료 및 생산설비 - 해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 당사는 2021년 08월 27일 (잔금지금과 동시) 사업대상 부동산 (서울특별시 서초구 서초동 1321 외 4필지(이하 '서초 강남빌딩'))을 102,300,000천원에 (선납할인 없음) 개인으로부터 매입하였습니다. 나. 서초 강남빌딩은 서울특별시 서초구 서초동 1321 외 4필지에 입지하고 있으며, 당사의 매입 대상은 B1 ~ 3F / 17F ~ 21F (총 연면적 4,264.4평) 입니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 자산 매입 관련 위험1. 법률적 위험 : 법무법인 바른이 법률실사를 수행하고 적법한 거래절차 및 소유권 확인, 제한물권 존재여부, 관련계약 및 인허가 사항, 환경 및 소송 등의 사항을 검토하고 있으며, 관련사항 중 사전/사후적으로 이행해야 하는 사항을 계약서에 반영할 예정입니다.2. 물리적 위험 : 젠스타메이트를 선정하여 물리적 실사를 통해 대상자산의 향후 발생이 예상되는 수익적/자본적 지출을 추정 및 검토할 예정이며, 운용 중에도 매년 정기검사를 통해 임차인의 본건 관리현황을 지속적으로 모니터링 할 예정입니다. 또한, 예상치 못한 물리적/기술적 하자가 돌발 발생할 가능성이 존재하며, 이 경우 추가적으로 일정금액 이상의 공사비가 발생하여 수익률에 영향을 미칠 수 있습니다.3. 경제적 위험 : 본건 매입과 관련하여 하나감정평가법인을 선정하여 감정평가를 수행하고, 본 리츠 수익률 추정에 대한 부분은 예교지성회계법인을 선정하여 재무검토를 수행할 예정입니다.나. 담보 대출금리 변동 위험- 담보대출을 연장 또는 리파이낸싱을 하는 경우, 대출 금리가 높아질 수 있고 투자수익률이 하락 할 수 있으나, 주주총회 승인을 통해 리츠 만기 전 적절한 매각 시점을 검토하여 리스크를 완화할 예정입니다.다. 공실 위험1. 공실이 예상되는 층 및
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면적에 대해 적극적인 후속 임차인 유치 마케팅을 전개하여 공실 리스크를 최소화 할 예정입니다.라. 운용 중 관리 위험1. 젠스타메이트의 물리실사를 통한 자본적 지출 및 수선비 항목을 사전에 확정하여 재무모델에 반영 할 예정이며, 전문관리업체(PM)을 선정하여 효율적으로 관리 운영 할 계획입니다.마. 매각 처분 지연 또는 매각 손실 위험1. 운용기간 중 지속적인 시장 모니터링을 통해 최적 매각시점을 결정하여 매각위험을 경감시킬 예정이며, 시장상황에 의해 매각이 지연되는 경우 리츠 운용기간을 연장하여 부동산시장 안정화 후 매각을 재추진 할 계획입니다.바. 정치, 법령 및 세금 위험1. 본 매입자산의 가치는 정치, 경제적 상황, 정부정책, 과세제도 등 변경에 의해 영향을 받을 수 있습니다.2. 본 리츠와 관련된 법령, 정책, 과세제도 등의 변경으로 인해 예측범위를 벗어날 경우, 관련된 비용, 수수료, 각종 세금, 부담금, 공과금 등이 당초 예상보다 증가하거나 추가 될 수 있으며, 이로 인한 수익률 하락이 있을 수 있습니다.3. 부가세 등 본건 투자 및 운영과 관련된 세금에 대해 당국으로부터 환급 받아야 할 금액이 있을 수 있으며, 세금의 지급과 환급의 지연으로 인한 수익률이 하락 할 수 있습니다.사. 재해 등 불가항력에 대한 위험1. 본 매입자산에 대한 대부분의 위험은 보험을 통하여 보장이 되지만, 보험을 통하여 보장이 되지 않는 지진, 홍수 등 천재지변에 의해 본 매입자산이 일부 혹은 전부 손상되었을 경우, 자산의 가치를 감소시켜 수익에 직접적으로 영향을 미치게 되므로 이에 따라 배당률이 감소 할 수 있습니다.아. 주변환경 변화에 따른 영향1. 본 매입자산의 주변환경 변화로 인한 악영향으로 본 매입자산 가치를 하락 시킬 수 있는 시설 등이 입지할 수 있습니다.자. 기타 인지되지 않는 위험1. 본 매입자산의 가치는 정치, 경제적 상황, 정부정책, 과세제도 등 변경에 의해 영향을 받을 수 있습니다.2. 본 리스크 분석은 작성 시점에 파악 된 위험요소를 최대한 반영하여 작성되었으나, 분석시점에 인지하지 못한 위험요인이 잠재할 가능성이 있으며, 리츠 운용기간 중 예상치 못한 국내외 정치, 경제상황, 제도 및 법령으로 운용에 영향을 미칠 수도 있으며, 청산 일정 및 수익률에 영향을 줄 수 있습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 - 해당사항 없음 7. 기타 참고사항 - 해당사항 없음
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IV. 현금의 증가(감소)(I+II+III) V. 기초의 현금 VI. 기말의 현금 "재무제표 주석 참조" 5. 재무제표 주석 제 3(당) 기 2022년 12월 31일 현재 제 2(전) 기 2022년 06월 30일 현재 회사명 : 주식회사 하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사 1. 일반사항 주식회사 하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사(이하 "당사")는 부동산투자회사법에 의해 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 2021년 05월 12일에 설립되었습니다. 당사의 주요 사업목적은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 부동산 임대 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사의 임대차 부동산은 서울특별시 서초구 서초대로 396에 위치하고 있으며, 당기말 현재 취득 완료하여 임대 중에 있습니다.당사의 당기말 현재 납입자본금은 18,800,000천원입니다. 당사의 정관상 사업연도는 매 6개월(매년 1월 1일과 7월 1일에 개시하여 6월 31일과 12월 31일에 종료)입니다.당기말 현재 당사의 주주구성은 다음과 같습니다. 주주 주식의 종류 주식수(주) 자본금(천원) 지분율(%) (주)하나자산신탁 보통주 하나금융투자(주) 보통주 개인(20인) 보통주 ㈜효원실업 보통주 개인(2인) 종류주 (주)한국능률협회컨설팅 종류주 DB금융투자(신탁) 종류주 SK증권(신탁) 종류주 유진투자증권(신탁) 종류주 에이앤디신용정보(주) 종류주 하이투자증권 주식회사 종류주 합계 (*) 종류주는 운영기간의 배당 및 청산시 잔여재산에 대해 누적적, 참가적 종류주입니다. 2. 중요한 회계처리방침당사의 재무제표는 일반기업회계기준에 따라 작성되었으며, 재무제표 작성에 적용된중요한 회계정책의 내용은 다음과 같습니다. (1) 수익의 인식당사는 임대차계약에 의하여 기간의 경과에 따라 발생하는 수익을 임대수익으로 인식하고 있습니다.(2) 현금및현금성자산당사는 통화 및 타행발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금, 보통예금 및 큰 거래비용없이 현금으로 전환이 용이하고 이자율변동에 따른 가치변동이 중요하지 않은 금융상품으로서 취득당시 만기(또는 상환일)가 3개월 이내에 도래하는 것을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. (3) 유형자산당사는 유형자산을 구입원가 또는 제작원가에 당해 유형자산을 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련된 지출을 합한 금액의 취득원가로 평가하고 있으며, 현물출자, 증여, 기타 무상으로 취득한 자산은 공정가액을 취득원가로 하고 있습니다. 또한, 당사는 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 가장 최근에 평가된 성능수준을 초과하여 실질적으로 미래 경제적효익을 증가시키는 지출은 자본적 지출로 처리하여 당해 자산의 원가에 가산하고, 원상을 회복시키거나 능률유지를 위한 지출은 수익적 지출로 보아 당기비용으로 처리하고 있습니다. 유형자산에 대한 감가상각은 다음의 경제적 내용연수에 따라 정액법으로 계산하고 있습니다. 자 산 내용연수 건물 50년 (4) 법인세회계당사는 자산ㆍ부채의 장부가액과 세무가액의 차이인 일시적차이에 대하여 이연법인세를 인식하는 경우, 가산할 일시적차이에 대한 이연법인세부채는 법인세관련 기업회계기준서상의 예외항목에 해당하지 않는 경우에는 전액 인식하고 있으며, 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산은 향후 과세소득의 발생이 거의 확실하여 미래의법인세 절감효과가 실현될 수 있을 것으로 기대되는 경우에 인식하고 있습니다. 이러한 이연법인세자산(부채)는 관련된 자산(부채)항목의 재무상태표상 분류에 따라 재무상태표에 당좌자산(유동부채) 또는 투자자산(비유동부채)으로 분류하고 있으며, 세무상결손금에 따라 인식하게 되는 이연법인세자산의 경우처럼 재무상태표상 자산항목 또는 부채항목과 관련되지 않은 이연법인세자산과 이연법인세부채는 일시적차이의 예상소멸시기에 따라서 유동항목과 기타비유동항목으로 분류하고, 동일한 유 동ㆍ비유동 구분내의 이연법인세자산과 이연법인세부채는 각각 상계하여 표시하고 있습니다. 또한, 손익계산서상의 법인세비용은 당기 법인세부담액에 이연법인세자산ㆍ부채의 변동액을 가감한 가액으로 인식하고 있으며, 자본계정에
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직접 가감되는 항목과 관련된 당기 법인세부담액과 이연법인세는 해당 자본계정에서 직접 가감하고있습니다. 당사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 규정에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대해 당해 사업연도 당기의 소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바 당기의 소득금액 계산시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다. 당사는 향후 과세표준이 발생하지 않도록 부동산투자회사법에 따라 초과배당을 계속하여 실시할 예정이며 이에 따라 향후 납부할 법인세는 발생하지 아니합니다. 동 사유로 인해 기말 현재 이연법인세자산 및 부채는 인식하지 않습니다. (5) 부동산투자회사법상의 특칙적용 : 이익준비금적립의무 배제 및 초과배당 당사는 설립일 현재 시행되고 있는 부동산투자회사법 제28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. 또한, 동 법 제28조 제3항에 의하여 상법 제462조가 배제되어 당해연도의 감가상각비 범위 안에서 이익을 초과하는 배당이 가능합니다. 3. 사용제한예금 보고기간 종료일 현재 사용이 제한된 예금내역은 없습니다. 4. 유형자산(1) 당기 중 당사의 유형자산 장부가액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과목 기초 취득 처분 감가상각비 기말 토지 건물 합계 (2) 전기 중 당사의 유형자산 장부가액의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 과목 기초 취득 처분 감가상각비 기말 토지 건물 합계 (3) 당사는 건물에 대해서 하나손해보험에 재산종합보험(부보금액 26,764,944천원)이 가입되어 있으며, 대출약정에 따라 보험금청구권은 근질권이 설정되어 있습니다(주석5 참조). 5. 담보제공현황보고기간 종료일 현재 장기차입금과 관련하여 당사의 담보제공내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 설정권자 설정금액 설정권리 관련채무 1순위 (주)하나은행 1) 부동산신탁 수익권근질권2) 보험금청구권 근질권 장기차입금 (주)대구은행 (주)신한은행 2순위 (주)하나저축은행 (주)키움저축은행 (주)대신저축은행 6. 장기차입금 보고기간 종료일 현재 당사의 장기차입금 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율 만기일 상환방법 약정한도 당기말 전기말 선순위 (주)하나은행 만기 일시상환 (주)대구은행 (주)신한은행 중순위 (주)하나저축은행 만기 일시상환 (주)키움저축은행 (주)대신저축은행 합계 7. 특수관계자와의 거래 (1) 당기중 특수관계자와의 중요한 거래내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 특수관계구분 매입 등 당기 전기 (주)하나자산신탁 기타특수관계자 (2) 보고기간 종료일 현재 특수관계자와의 거래로 인한 중요한 채권ㆍ채무는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 특수관계구분 미지급금 당기말 전기말 (주)하나자산신탁 기타특수관계자 8. 주요 약정사항 (1) 자산관리위탁계약당사는 주식회사 하나자산신탁과 부동산 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산 임대차, 증권의 매매 등의 방법에 의한 자산의 투자운용업무 위탁계약을 체결하여 다음의 보수를 지급하고 있습니다. 구 분 내 용 매입수수료 2,000백만원이며, 부동산 소유권을 취득한 날로부터 7 영업일 이내에 지급 자산관리수수료 연간 100백만원이며, 매 분기 종료 후 7 영업일 이내에 지급 매각기본수수료 매각대금의 1.0%이며, 매각대금을 수령한 날로부터 7 영업일 이내에 지급 매각성과수수료 매각차익에서 매각기본수수료를 차감한 금액의 10%(보통주 IRR 10% 초과시 20%)이며, 부동산 매각이 속한 결산기에 주주총회 승인을 득한 날로부터 7 영업일 이내에 지급 (2) 일반사무위탁계약당사는 하나펀드서비스 주식회사와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무, 당해 회사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하여 매 분기마다 6,250천원을 보수로 하여 매 분기 종료일로부터 7 영업일 이내에 지급하고 있습니다. (3) 자산보관위탁계약당사는
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엔에이치투자증권 주식회사와 증권의 보관 및 관리, 현금의 보관 및 관리 등의 업무에 대한 자산보관위탁계약을 체결하여 매 분기마다 4,500천원을 보수로 하여 매 분기 종료일로부터 7 영업일 이내에 지급하고 있습니다.(4) 부동산담보신탁계약당사는 취득한 부동산에 대해 대한토지신탁 주식회사를 수탁자로 부동산담보신탁계약을 체결하였으며, (주)하나은행 등 신탁원본 우선수익자의 1순위 및 2순위 한도액은 각각 76,800백만원 및 12,000백만원입니다. 9. 법인세 비용당사는 법인세법 제51조의2(유동화전문회사 등에 대한 소득공제)에 의거 동 법 시행령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당하는 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산 시 공제할 수 있는 바, 당사는 향후 배당가능이익을 전액 배당할 예정이므로 미래 과세소득의 발생가능성을 합리적으로 예측할 수 없어 일시적 차이에 대한 법인세 효과를 인식하지 아니하였습니다. 10. 자본 (1) 자본금설립시부터 보고기간 종료일까지 당사의 자본금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 일자 주당 액면금액 변동주식수 보통주자본금 종류주자본금 설립시 5,000원 60,000주 유상증자 5,000원 610,000주 유상증자 5,000원 유상감자 5,000원 (60,000주) 당기말 (2) 자본잉여금당기말 현재 당사의 주식발행초과금은 유상증자시 액면가액을 초과하여 발행한 금액에서 주식발행비용 등을 차감한 금액으로서 자본전입 및 결손금의 보전 목적으로 사용할 수 있습니다. (3) 이익준비금당사는 부동산투자회사법 개정법률 제28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다. (4) 이익잉여금처분계산서 당사의 이익잉여금처분계산서의 내역은 다음과 같습니다. 제 3(당) 기 2022년 07월 01일 부터 제 2(전) 기 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지 2022년 06월 30일 까지 처분예정일 2023년 03월 31일 처분확정일 2022년 09월 16일 과 목 제 3(당) 기 제 2(전) 기 Ⅰ.미처분이익잉여금 전기이월이익잉여금 당기순이익(손실) Ⅱ.이익잉여금처분액 배당금(주석11) 가. 현금배당 (주당배당금(률)) : 당기 : - 전기 : 104원(2.09%) Ⅲ. 차기이월이익잉여금 11. 배당금당사의 배당금에 관한 사항은 다음과 같습니다.(1) 당기 배당금 산정내역은 없습니다.(2) 배당성향 (단위 : 원) 구분 당기 전기 배당금 당기순이익 배당성향 (3) 배당비율당사는 부동산투자회사법 제28조 제3항, 동법시행령 제32조 및 당사의 정관 제52조 제2항에 따라 당기순이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 초과배당은 당기의 감가상각비 범위 내에서 당기순이익 및 과세소득, 자본적 지출계획 및 배당여력 현금보유액 등을 종합적으로 판단하여 이사회가 결정하되, 초과배당으로 인하여 발생하게 되는 이월결손금은 차기 이후의 배당가능이익 산정시 이를 포함하지 아니합니다. 12. 부가가치계산에 필요한 사항 당사의 부가가치의 계산에 필요한 사항은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 당기 전기 감가상각비 급여 세금과공과 합계 13. 현금흐름표(1) 당사는 현금흐름표를 간접법으로 작성하고 있으며, 현금흐름표상 현금은 재무상태표상 현금및현금성자산과 일치합니다. (2) 당기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래내용은 없습니다. 6. 배당에 관한 사항 주요배당지표 (단위 : 원) 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제 03기 제 02기 제 01기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 종류주 보통주 주식배당수익률(%) 종류주 보통주 주당 현금배당금(원) 종류주 보통주 주당 주식배당(주) 종류주 보통주 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된
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사항] 증자(감자)현황 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2021년 05월 12일 보통주 발기설립금 2021년 08월 02일 유상증자(일반공모) 보통주 2021년 08월 27일 유상증자(일반공모) 종류주 2021년 08월 27일 유상증자(주주우선공모) 보통주 2021년 09월 03일 유상감자 보통주 발기설립금 미상환 전환사채 발행현황- 해당사항 없음.미상환 신주인수권부사채 등 발행현황- 해당사항 없음.미상환 전환형 조건부자본증권 등 발행현황- 해당사항 없음. [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2022년 12월 31일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 사채관리계약 주요내용 및 충족여부 등- 해당사항 없음. 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 - 해당사항 없음 8. 기타 재무에 관한 사항 - 해당사항 없음
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 주식회사 하나리치업제3호위탁관리부동산투자회사의 이사회는 2022년 07월 01일부터 2022년 12월 31일까지 제3기 사업년도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고 합니다. 가. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사 경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 나. 경영성과 당사의 최근 사업년도의 영업실적은 아래와 같습니다. (단위 : 원) 과 목 영업수익 영업비용 영업이익 법인세비용차감전순이익 법인세등 당기순이익 다. 재무상태 당사의 최근 사업년도의 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원) 과 목 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본금 자본잉여금 이익잉여금(결손금) 라. 자금조달 당사는 대주단으로부터 총 740억원의 차입금을 사용하고 있습니다. 차입금의 세부 내역 및 주요 조건은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구분 차입처 만기일 이자율(%) 금액 선순위장기차입금 하나은행 대구은행 신한은행 중순위장기차입금 하나저축은행 키움저축은행 대신저축은행 합 계 주1) 대출실행일로부터 3년 (2021-08-28 ~ 2024-08-27) 마. 부외거래 - 해당사항 없음바. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항' 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하시기 바랍니다.