chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
대농 — 사업보고서 (2022.12)

객관적 증거가 있으며 지분법적용투자주식의 회수가능액이 장부금액보다 작은 경우에는 당해 지분법적용투자주식에 대하여 손상차손을 인식하여 영업외비용(지분법적용투자주식손상차손)에 반영하고 있습니다. 지분법적용투자주식에 대하여 손상차손을 인식할 때 미상각된 투자차액이 있는 있는 경우에는 투자차액을 우선 차감하고 있습니다.한편, 손상차손을 인식한 후에 지분법적용투자주식의 회수가능액이 회복된 경우에는이전에 인식하였던 손상차손금액을 한도로 하여 회복된 금액을 당기이익으로 인식하고 있습니다. 이 경우 회복 후 지분법적용투자주식 장부금액이 당초에 손상차손을 인식하지 않았다면 회복일 현재의 지분법적용투자주식 장부금액이 되었을 금액을 초과하지 않도록 하고 있습니다. 다만, 투자차액에 해당하는 손상차손의 회복에 대해서는회계처리하고 있지 않습니다. 8) 해외사업장의 환산 당사는 해외사업을 지분법을 적용하여 당사의 재무제표에 포함되도록 하기 위하여 해외사업장의 재무상태표의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로, 손익계산서의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율(또는 평균환율)로 환산한 후 지분법을 적용하고 있습니다. 원화로 환산한 후 자산에서 부채를 차감한 금액과 자본총계 금액과의차이 중 당사의 지분에 상당하는 금액은 (부의)지분법자본변동의 과목으로 하여 기타포괄손익누계액으로 처리하고 있습니다. (6) 유형자산당사는 유형자산을 최초에는 취득원가(구입원가 또는 제작원가 및 경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이르게 하는데 직접 관련되는 지출 등으로 구성되며 매입할인 등이 있는 경우에는 이를 차감)로 측정하며, 현물출자, 증여, 기타무상으로 취득한 유형자산은 공정가치를 취득원가로 하고 있습니다. 한편, 동종자산과의 교환으로 받은 유형자산의 취득원가는 교환으로 제공한 자산의 장부금액으로, 다른 종류의 자산과의 교환으로 취득한 자산의 취득원가는 교환을 위하여 제공한 자산의 공정가치로 측정하고, 제공한 자산의 공정가치가 불확실한 경우에는 교환으로 취득한 자산의 공정가치로 측정하고 있습니다.당사는 유형자산의 취득 또는 완성 후의 지출이 자산으로부터 발생하는 미래경제적효익이 유입될 가능성이 높으며, 그 원가를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 경우에 한하여 자본적 지출로 처리하고 적절한 경우 별도의 자산으로 인식하고 교체된 자산은 재무상태표에서 제거하고 있습니다. 한편, 수선유지를 위한 지출은 발생한 기간의 비용으로 인식하고 있습니다. 한편, 당사는 자산의 제조, 매입, 건설 또는 개발과 관련된 차입원가를 기간비용으로 회계처리하고 있습니다. 유형자산에 대한 감가상각은 자산이 사용가능한 때(경영진이 의도하는 방식으로 자산을 가동하는데 필요한 장소와 상태에 이른 때)부터 아래의 자산별 내용연수에 따라정액법에 의하여 계상하고 있습니다. 각 기간의 감가상각비는 다른 자산의 제조와 관련된 경우에는 관련 자산의 제조원가로, 그 밖의 경우에는 판매비와관리비로 계상하고 있습니다. 과 목 내용연수 건 물 25년 구축물 25년 기계장치 10년 차량운반구 5년 공구와비품 5년 당사는 내용연수 도중 사용을 중단하고, 처분 또는 폐기할 예정인 유형자산은 감가상각을 하지 않는 대신 사용을 중단한 시점의 장부금액을 투자자산으로 재분류하고, 손상차손 발생 여부를 매 회계연도 말에 검토하고 있습니다. (7) 무형자산(영업권 제외) 당사는 개별취득한 무형자산을 최초로 인식할 때에는 취득원가(당해 무형자산의 구입가격과 자산을 의도한 목적에 사용할 수 있도록 준비하는데 직접 관련되는 원가)로측정하고 있으며 사업결합으로 취득한 무형자산의 원가는 사업결합에 관한 기업회계기준에 따라 취득일의 공정가치로 측정하고 있습니다. 한편, 내부적으로 창출한 무형자산 중 연구단계에서 발생한 지출은 발생한 기간의 비용으로 인식하고 개발단계에서 발생한 지출은 다음의 조건을 모두 충족하는 경우에만 무형자산으로 인식하고 있습니다. ① 무형자산을 사용 또는 판매하기 위해 그 자산을 완성시킬 수 있는 기술적 실현가능성을 제시할 수 있음 ② 무형자산을 완성해 그것을 사용하거나 판매하려는
대농 — 사업보고서 (2022.12)

기업의 의도가 있음 ③ 완성된 무형자산을 사용하거나 판매할 수 있는 기업의 능력을 제시할 수 있음 ④ 무형자산이 어떻게 미래경제적효익을 창출할 것인가를 보여줄 수 있음 ⑤ 무형자산의 개발을 완료하고 그것을 판매 또는 사용하는데 필요한 기술적, 금전적 자원을 충분히 확보하고 있다는 사실을 제시할 수 있음 ⑥ 개발단계에서 발생한 무형자산 관련 지출을 신뢰성 있게 구분하여 측정할 수 있음 무형자산 중 특허권은 10년의 내용연수를, 특허권을 제외한 무형자산은 5년의 내용연수를 적용하여 정액법에 의하여 산정된 상각액을 직접 차감한 잔액으로 표시하고 있으며, 무형자산의 상각이 다른 자산의 제조와 관련된 경우에는 관련 자산의 제조원가로, 그 밖의 경우에는 판매비와관리비로 계상하고 있습니다. (8) 자산손상당사는 금융자산, 재고자산, 건설형 공사계약에서 발생한 자산, 이연법인세자산을 제외한 당사의 모든 자산에 대하여 매보고기간말마다 자산손상을 시사하는 징후가 있는지 검토하고 있습니다. 만약 그러한 징후가 있다면 당해 자산의 회수가능액을 추정하고 있으며 자산의 회수가능액이 장부금액에 중요하게 미달하게 되는 경우에는 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다. 다만, 유형자산의 경우에는 유형자산의 손상징후가 있다고 판단되고 당해 유형자산(개별 자산 또는 유형자산만으로 구성된 현금창출단위 포함)의 사용 및 처분으로부터 기대되는 미래의 현금흐름 총액의 추정액이 장부금액에 미달하는 경우에 장부금액을 회수가능액으로 조정하고 그 차액을 손상차손으로 처리하고 있습니다.또한, 아직 사용가능하지 않은 무형자산과 사용을 중지하고 처분을 위해 보유하는 자산에 대해서는 자산손상을 시사하는 징후와 관계없이 매 보고기간말에 회수가능액을추정하고 있습니다. 당사는 개별 자산별로 회수가능액을 추정하고 있으며 만약 개별 자산의 회수가능액을 추정할 수 없다면 그 자산이 속한 현금창출단위(다른 자산이나 자산집단에서의 현금유입과는 거의 독립적인 현금유입을 창출하는 식별가능한 최소자산집단)로 회수가능액을 결정하고 있습니다. 현금창출단위의 회수가능액이 장부금액에 미달하는 경우에는 손상차손을 인식하며 손상차손은 우선적으로 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 배분된 영업권의 장부금액을 감소시키는데 배분되고 그 다음 현금창출단위(또는 현금창출단위집단)에 속하는 다른 자산에 각각 장부금액에 비례하여 배분하며,이러한 경우 개별 자산의 장부금액은 순공정가치, 사용가치 또는 영(0) 중 가장 큰 금액 이하로 감소할 수 없습니다. 영업권에 대해 인식한 손상차손은 후속기간에 환입할 수 없으며 매 보고일에 영업권을 제외한 자산에 대해 과거기간에 인식한 손상차손이 더 이상 존재하지 않거나 감소된 것을 시사하는 징후가 있는지 검토하고 직전 손상차손의 인식시점 이후 회수가능액을 결정하는 데 사용된 추정치에 변화가 있는 경우 환입하고 있습니다. 영업권을 제외한 자산의 손상차손환입으로 증가된 장부금액은 과거에 손상차손을 인식하기 전장부금액의 감가상각 또는 상각 후 잔액을 초과할 수 없으며 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다.(9) 정부보조금당사는 정부보조금에 부수되는 조건의 준수와 보조금 수취에 대한 합리적인 확신이 있을 경우에만 정부보조금을 인식하고 있습니다.자산관련 정부보조금은 자산의 장부금액을 결정할 때 차감하여 재무상태표에 표시하고 있습니다. 해당 정부보조금은 관련자산의 내용연수에 걸쳐 감가상각비를 감소시키는 방식으로 당기손익으로 인식하고 있습니다.수익관련 정부보조금은 보상하도록 의도된 비용에 대응시키기 위해 체계적인 기준에따라 해당 기간에 걸쳐 수익으로 인식하며, 이미 발생한 비용이나 손실에 대한 보전 또는 향후 관련원가의 발생 없이 당사에 제공되는 즉각적인 금융지원으로 수취하는 정부보조금은 수취할 권리가 발생하는 기간에 당기손익으로 인식하고 있습니다. (10) 환율변동 효과 1) 당사는 매출ㆍ매입 등 주요 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화인 원화를 기능통화로 결정하여 재무제표를 작성하였습니다. 2) 당사는 기능통화 외의 통화(외화)로
대농 — 사업보고서 (2022.12)

이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 역사적원가로 측정하는 비화폐성 외화항목은 거래일의 환율로 환산하고, 공정가치로 측정하는 비화폐성항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하였습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. 또한, 화폐성 외화자산 및 부채는 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있으며 환산손익은 당기손익으로 계상하고 있습니다. 다만, 외화표시 매도가능채무증권의 경우 동금액을 기타포괄손익에 인식하고 있습니다. 3) 해외사업장의 기능통화가 당사의 표시통화와 다른 경우에는 경영성과와 재무상태를 다음의 방법으로 표시통화로 환산하고 있습니다. 재무상태표의 자산과 부채는 해당 보고기간말의 마감환율로 환산하고, 포괄손익계산서의 수익과 비용은 해당 거래일의 환율로 환산하고 있으며, 환산에서 생기는 외환차이는 기타포괄손익으로 인식하고 해외사업장 처분으로 처분손익을 인식하는 시점에 당기손익으로 재분류하고 있습니다. 해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 해외사업장의 기능통화로 표시하고, 해외사업장의 다른 자산ㆍ부채와 함께 마감환율을 적용하여 원화로 환산하고 있습니다. (11) 퇴직급여충당부채 당사는 임직원 퇴직금지급규정에 따라 보고기간종료일 현재 1년이상 근속한 전 임직원이 일시에 퇴직할 경우에 지급하여야 할 퇴직금 총 추계액을 퇴직급여충당부채로 설정하고 있습니다. 당사의 퇴직연금제도는 확정급여형 퇴직연금제도와 확정기여형 퇴직연금제도를 병행하고 있습니다. 확정급여형 퇴직연금제도는 수급요건을 갖춘 종업원은 퇴직시에 확정된 연금을 수령하게 됩니다. 종업원이 퇴직하기 전에는 보고기간종료일 현재 종업원이 퇴직할 경우 지급하여야 할 퇴직일시금에 상당하는 금액을 퇴직급여충당부채로 계상하고 있습니다. 퇴직연금제도에서 운용되는 자산은 퇴직연금운용자산의 과목으로 하여 퇴직급여관련 부채, 즉 퇴직급여충당부채에서 차감하는 형식으로 표시하고 있습니다. 다만 퇴직연금운용자산이 퇴직급여관련 부채의 합계액을 초과하는 경우에는 초과액을 투자자산으로 처리하고 있습니다.한편, 확정기여형퇴직급여제도는 연금의 운용결과와 관계없이 확정된 부담금을 납부합니다. 당해 회계기간에 납부하여야 할 부담금을 퇴직급여(당기비용)로 인식하고 있습니다. (12) 수익인식 당사의 수익은 재화의 판매, 건설형 공사계약, 수수료수익으로 구성되어 있습니다. 수익은 재화의 판매 등에 대하여 받았거나 받을 대가의 공정가치로 측정하고 매출에누리와 할인 및 환입은 수익에서 차감하고 있습니다. 재화의 판매로 인한 수익은 재화의 소유에 따른 위험과 보상이 구매자에게 이전되고,판매한 재화에 대하여 소유권이 있을 때 통상적으로 행사하는 정도의 관리나 효과적인 통제를 할 수 없으며, 수익금액 및 거래와 관련하여 발생했거나 발생할 거래원가와 관련 비용을 신뢰성 있게 측정할 수 있고, 경제적 효익의 유입가능성이 매우 높을 때 수익을 인식하고 있습니다. 건설형 공사계약의 경우 공사결과를 신뢰성 있게 측정할 수 있을 때는 진행기준을 적용하여 공사수익을 인식하고 있습니다. 공사진행률은 실제공사비 발생액을 토지의 취득원가와 자본화대상 금융비용 등을 제외한 총공사예정원가로 나눈 비율로 산정하고 있습니다. 한편 공사결과를 신뢰성 있게 추정하지 못하는 경우에는 공사수익은 회수가능성이 매우 높은 발생원가의 범위 내에서만 인식하고 있습니다. 공사원가가 공사수익을 초과할 가능성이 매우 높은 경우에는 추정공사손실을 공사손실충당부채전입액으로 하여 즉시 비용으로 인식하고 있습니다.당사가 거래의 당사자가 아니라 공급자의 대리인의 역할을 수행하는 경우 고객에게 청구한 금액에서 재화나 용역의 실질적인 공급자에게 지급해야 할 금액을 차감한 순액을 수수료수익으로 인식하고 있습니다. (13) 법인세회계당사는 자산ㆍ부채의 장부금액과 세무금액의 차이인 일시적차이에 대하여
대농 — 사업보고서 (2022.12)

이연법인세를 인식하는 경우, 가산할 일시적차이에 대한 이연법인세부채는 법인세관련 기업회계기준서상의 예외항목에 해당하지 않는 경우에는 전액 인식하고 있으며, 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산은 향후 과세소득의 발생가능성이 매우 높아 미래의 법인세절감효과가 실현될 수 있을 것으로 기대되는 경우에 인식하고 있습니다. 이러한 이연법인세자산(부채)는 관련된 자산(부채)항목의 재무상태표상 분류에 따라 재무상태표에 유동자산(유동부채) 또는 기타비유동자산(비유동부채)으로 분류하고 있으며, 세무상결손금에 따라 인식하게 되는 이연법인세자산의 경우처럼 재무상태표상자산항목 또는 부채항목과 관련되지 않은 이연법인세자산과 이연법인세부채는 일시적차이의 예상소멸시기에 따라서 유동항목과 기타비유동항목으로 분류하고, 동일한 유동ㆍ비유동 구분 내의 이연법인세자산과 이연법인세부채가 동일한 과세당국과 관련된 경우에는 각각 상계하여 표시하고 있습니다. 또한, 당기법인세부담액(환급액)과 이연법인세는 손익계산서상 법인세비용의 계산에반영하고 있으며, 이 경우 전기 이전의 기간과 관련된 법인세부담액(환급액)을 당기에 인식한 금액(법인세 추납액 또는 환급액)은 당기법인세부담액(환급액)으로 하여 법인세비용에 포함하고 있습니다. 그러나 당해기간 또는 다른 기간에 자본계정에 직접적으로 인식되는 거래나 사건 및 기업결합으로부터 발생된 경우에는 각각 자본계정 및 영업권(또는 염가매수차익으로즉시 인식)에서 직접 가감하고 있습니다.(14) 추정의 사용 대한민국의 일반기업회계기준에 따라 재무제표를 작성하기 위해서 당사는 자산 및 부채의 금액, 충당부채 등에 대한 공시, 수익 및 비용의 측정과 관련하여 많은 합리적인 추정과 가정을 사용합니다. 여기에는 유형자산의 장부금액, 매출채권, 재고자산, 이연법인세자산에 대한 평가 등이 포함됩니다. 이러한 평가금액은 실제와 다를 수 있으며 차기에 유의적으로 조정될 가능성이 있습니다.당사의 경영진은 회계정책의 적용과 보고되는 자산ㆍ부채의 장부금액 및 이익ㆍ비용에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 하고 있습니다. 추정 및 가정은 지속적으로 평가되며, 과거 경험과 현재의 상황에서 합리적으로 예측가능한 미래의 사건과 같은 다른 요소들을 고려하여 이루어집니다. 이러한 회계추정은 실제 결과와 다를 수도 있습니다. 특히 COVID-19의 확산으로 당사의 추정 및 가정에 영향이 발생할 수 있으나, 당기말 현재 그 영향을 합리적으로 추정할 수 없습니다. 3. 매출채권의 양도 또는 할인 당기말 및 전기말 현재 타인에게 양도 또는 할인되었으나, 만기가 미도래한 매출채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 양도 및 할인조건 당기말 전기말 매출채권매각 담보책임있음 4. 재고자산의 평가당기말 및 전기말 현재 재고자산에 대한 저가법 평가 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 과 목 취득원가 저가법 평가액 평가충당금 당기말 전기말 당기말 전기말 당기말 전기말 상 품 제 품 재공품 원재료 저장품 미착원료 건설용지 미완성주택 완성주택 합 계 5. 지분법적용투자주식(1) 당기말 및 전기말 현재 지분법적용투자주식의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 회사명 당기말 전기말 지분율(%) 장부금액 지분율(%) 장부금액 청도환해대농복장유한공사(*1) ㈜대농텍스타일 (*2) ㈜신영아산탕정개발 ㈜신영건설 (*3) ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜신영피에프브이제3호(*1) ㈜올웨이즈 (*4) ㈜대농어패럴 (*5) 합 계 (*1) 누적결손으로 인하여 투자주식의 장부금액이 영(0)이하가 되어 지분법적용을 중지하였습니다. (*2) 당기 중 물적분할로 인하여 분할 신설법인으로 이전되었습니다. (*3) 당사의 지분율이 20% 미만이나 재무정책 및 영업정책에 관한 의사결정에 참여할 수 있는 유의적인 영향력을 가지고 있으므로 지분법적용투자주식으로 분류하였습니다. (*4) 당기 중 당사는 ㈜올웨이즈를 흡수합병하였습니다. (*5) 당기 중 의류사업부문을 물적분할하여 신설회사인 ㈜대농어패럴을 설립하였으며, 당사가 주식 전부를 취득하였습니다. (2) 당기 및 전기 중
대농 — 사업보고서 (2022.12)

지분법적용투자주식에 대한 지분법 평가내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 회사명 기 초 취 득 대 체(*2) 지분법손익 지분법자본변동 배 당 사업결합 기 말 ㈜대농텍스타일 ㈜신영아산탕정개발 ㈜신영건설 ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜신영피에프브이제3호 ㈜올웨이즈 ㈜대농어패럴 (*1) 합 계 (*1) 물적분할로 인하여 주식을 취득하였습니다. (*2) 실질적으로 투자기업 순투자액의 일부를 구성하는 채권을 투자지분으로 추가 고려하여 지분법손익을 계상하였습니다. (전기) (단위:천원) 회사명 기 초 취 득 대 체(*) 처 분 지분법손익 지분법자본변동 지분법이익잉여금변동 배 당 기 말 ㈜대농텍스타일 ㈜신영아산탕정개발 ㈜신영건설 ㈜신영한남동개발피에프브이(*) ㈜신영피에프브이제3호 ㈜올웨이즈 합 계 (*) 실질적으로 투자기업 순투자액의 일부를 구성하는 채권을 투자지분으로 추가 고려하여 지분법손익을 계상하였습니다. (3) 당기 및 전기 중 종목별 투자제거차액 상각내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 구 분 기 초 상 각 기 말 ㈜대농텍스타일 ㈜신영건설 합 계 (전기) (단위:천원) 구 분 기 초 상 각 기 말 ㈜대농텍스타일 ㈜신영건설 합 계 (4) 당기 및 전기 중 당사가 지분법 평가시 지분법피투자회사와의 거래에서 발생한 내부거래미실현손익의 제거내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 구 분 거래유형 기 초 증 가 감 소 물적분할 기 말 ㈜대농텍스타일 재고자산 재고자산 재고자산 합 계 (전기) (단위:천원) 구 분 거래유형 기 초 증 가 감 소 기 말 ㈜대농텍스타일 재고자산 재고자산 재고자산 합 계 (5) 지분법적용의 중지로 인하여 인식하지 못한 지분변동액당기말 현재 장부금액이 "0"이 되어 지분법적용을 중지함에 따라 인식하지 못한 지분변동액은 다음과 같습니다. (단위:천원) 회사명 전기말 지분법변동 누계액 당기 지분변동액 당기말 지분법변동 누계액 ㈜신영피에프브이제3호 합 계 (6) 당기말 현재 지분법피투자기업의 요약 재무정보는 다음과 같습니다. (단위:천원) 회사명 자 산 부 채 매 출 당기손익 ㈜대농텍스타일 ㈜신영아산탕정개발 ㈜신영건설 ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜신영피에프브이제3호 ㈜대농어패럴 한편, 상기 요약 재무정보는 당사와의 회계정책 차이조정 등을 반영한 후의 금액으로내부거래는 제거하기 전의 금액입니다. 6. 유형자산(1) 당기 및 전기 중 유형자산 장부금액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 과 목 기 초 사업결합 취 득 처 분 감가상각비 물적분할 기 말 토 지 건 물 구축물 기계장치 차량운반구 공구와비품 합 계 한편, 당기말 현재 당사는 차입금과 무역금융 및 L/C약정과 관련하여 ㈜신한은행에 유형자산(채권최고액 24,300,000천원)을 담보로 제공하고 있습니다(주석22 참조). (전기) (단위:천원) 과 목 기 초 취 득 처 분 감가상각비 기 말 토 지 건 물 구축물 기계장치 차량운반구 공구와비품 합 계 (2) 당기말 및 전기말 현재 유형자산 중 토지의 공시지가 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 내 역 장부금액 공시지가 당기말 전기말 당기말 전기말 공장부지 등 7. 무형자산 (1) 당기말 및 전기말 현재 무형자산 장부금액 구성내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위:천원) 과 목 취득원가 상각누계액 장부금액 산업재산권 소프트웨어 기타의무형자산 합 계 (전기말) (단위:천원) 과 목 취득원가 상각누계액 장부금액 산업재산권 소프트웨어 기타의무형자산 합 계 (2) 당기 및 전기 중 무형자산 장부금액 변동내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 과 목 기 초 사업결합 취 득 상 각 기 말 산업재산권 소프트웨어 기타의무형자산 합 계 (전기) (단위:천원) 과 목 기 초 취 득 상 각 기 말 산업재산권 소프트웨어 기타의무형자산 합 계 8. 장기투자증권(1) 당기말 및 전기말 현재 장기투자증권의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 만기보유증권 매도가능증권 합 계 (2) 당기말 및 전기말 현재 매도가능증권의 내역은 다음과 같습니다.
대농 — 사업보고서 (2022.12)

(단위:천원) 구 분 당기말 전기말 취득원가 장부금액 취득원가 장부금액 시장성 없는 지분증권 ㈜엔드림(*) (*) 최대 주주 등 일부 주주(이하'이해관계인')가 보유한 지분을 경영권과 함께 양도하고자 할 경우 같은 조건으로 매도에 참여할 수 있는 동반매도참여권과 동반매도참여권을행사하지 않을 경우 이해관계인으로부터 동일한 조건으로 지분을 매수할 수 있는 우선매수권을 보유하고 있습니다. (3) 당기말 현재 매도가능증권의 평가 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 취득원가 미실현보유손익 누계 손상차손 누계액 장부금액 (지분증권) 시장성 없는 지분증권 당사는 시장성 없는 지분증권 중 공정가액을 신뢰성 있게 측정할 수 없는 지분증권에 대해서는 취득원가로 평가하고 있습니다. 9. 경상개발비당기 및 전기 중에 비용으로 인식한 경상개발비 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 판매비와관리비 10. 장·단기차입금(1) 당기말 및 전기말 현재 단기차입금 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 차입금 종류 차입처 이자율(%)(당기말) 당기말 전기말 무역금융 ㈜신한은행 등 Usance ㈜신한은행 등 운영자금 ㈜국민은행 등 합 계 (2) 당기말 및 전기말 현재 장기차입금 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 차입금 종류 차입처 이자율(%)(당기말) 당기말 전기말 프로젝트파이낸싱 ㈜산업은행 ㈜신한은행 산은캐피탈㈜ 신한캐피탈㈜ 랜드마크수내㈜ 소 계 일반자금 ㈜광주은행 우리종합금융㈜ 소 계 원금 합계 현재가치할인차금 : 유동성 대체액 : 차감 계 (3) 당기말 현재 장기차입금의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 차입금 종류 2023년 2024년 2025년 합 계 일반자금대출 (4) 당기말 및 전기말 현재 사채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 종 류 발행일 만기일 이자율(%)(당기말) 금액 당기말 전기말 제2회 사모사채 차감 : 유동성사채 비유동성사채 (5) 당기말 현재 사채의 연도별 상환계획은 다음과 같습니다. (단위:천원) 사채 종류 2023년 2024년 2025년 합 계 제2회 사모사채 11. 퇴직급여충당부채 (1) 당기 및 전기 중 퇴직급여충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 기 초 전 입 지 급 물 적 분 할 기 말 (2) 당기 및 전기 중 퇴직연금운용자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당 기 전 기 기 초 전 입 지 급 이 자 수 익 물 적 분 할 기 말 (3) 당기말 및 전기말 현재 퇴직연금운용자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 장단기금융상품 합 계 (4) 확정기여형퇴직연금제도와 관련하여 당기에 비용(제조원가)으로 인식한 퇴직급여는 500,503천원이며, 전기 비용(제조원가)은 489,605천원 입니다. 12. 화폐성 외화자산과 외화부채 당기말 및 전기말 현재 화폐성 외화자산과 외화부채의 주요 내역은 다음과 같습니다. (외화단위:천USD, 천CHF, 원화단위:천원) 과 목 당기말 전기말 외 화 원화환산액 외 화 원화환산액 현금및현금성자산 USD USD 매출채권 USD USD 미수금 USD USD 장기매출채권 USD USD 장기미수금 USD USD 매입채무 USD USD 단기차입금 USD USD CHF CHF 미지급금 USD USD 미지급비용 USD USD 13. 특수관계자 공시 (1) 당기말 현재 당사의 지배기업 및 종속기업 내역은 다음과 같습니다. 구 분 특수관계자명 지분율 비 고 지배기업 ㈜신영 당사의 지분 92.38% 소유 종속기업 ㈜대농텍스타일 ㈜대농어패럴 종속기업인 ㈜대농어패럴을 통하여 99.00%의 지분을 간접 보유 ㈜신영아산탕정개발 특수목적기업이며, 효익의 과반을 얻을 수 있는 권리를 가지고 있음 청도환해대농복장유한공사 당기 중 종속기업으로 편입 (2) 당기와 전기 중 당사와 특수관계자와의 주요 거래내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 구 분 매출 등 매입 등 매 출 기타수익 매 입 기타비용 (지배기업) ㈜신영 (종속기업) ㈜대농텍스타일
대농 — 사업보고서 (2022.12)

㈜대농어패럴 소 계 (관계기업) ㈜신영건설 ㈜ 올웨이즈 (*) ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜ 신영피에프브이제3호 소 계 (기타특수관계자) ㈜신영대농개발 신영중부개발㈜ 신영남부개발㈜ 비티남부개발㈜ ㈜신영플러스 ㈜신영에셋 ㈜에스엘플랫폼 소 계 합 계 (*) 당기 중 당사에 흡수합병되었으며, 상기 금액은 합병 전까지 발생한 거래금액입니다. (전기) (단위:천원) 구 분 매출 등 매입 등 매 출 기타수익 매 입 기타비용 (지배기업) ㈜신영 (종속기업) ㈜대농텍스타일 소 계 (관계기업) ㈜신영건설 ㈜ 올웨이즈(*2) ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜ 신영피에프브이제3호 소 계 (기타특수관계자) ㈜신영대농개발 신영중부개발㈜ 신영남부개발㈜ ㈜신영플러스 ㈜신영에셋 소 계 합 계 (*1) 전기 중 PT. Pesat Global Indonesia 지분을 모두 매각하였으며, 상기 금액은 지분 매각 전까지 발생한 거래금액입니다. (*2) 전기 중 지분을 인수하여 기타특수관계자에서 관계기업으로 분류가 변경되었습니다. (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 주요 채권ㆍ채무의 내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위:천원) 구 분 채 권 채 무 매출채권 대여금 기타채권 기타채무 (지배기업) ㈜신영 (종속기업) ㈜대농텍스타일 ㈜대농어패럴 소 계 (관계기업) ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜ 신영피에프브이제3호 소 계 (기타특수관계자) ㈜신영대농개발 신영남부개발㈜ 비티남부개발㈜ 신영중부개발㈜ ㈜에스엘플랫폼 ㈜브라이튼자산운용 소 계 합 계 (전기말) (단위:천원) 구 분 채 권 채 무 매출채권 대여금 기타채권(*2) 매입채무 기타채무 (지배기업) ㈜신영 (종속기업) ㈜대농텍스타일 ㈜신영아산탕정개발 소 계 (관계기업) ㈜ 올웨이즈 ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜ 신영피에프브이제3호 소 계 (기타특수관계자) ㈜신영대농개발 신영남부개발㈜ 신영중부개발㈜ 소 계 합 계 (*1) PT. Daenong Global에 대한 선급금 중 5,827,206천원을 대손충당금으로 인식하였으며, PT. Daenong Global에 대한 매출채권과 관련하여 USD 4,000천의 담보(토지 및 건물)를 제공받고 있습니다. (*2) 비화폐성 자산인 선급금이 포함되어 있습니다. (4) 당기 및 전기 중 특수관계자에 대한 중요한 자금거래내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위:천원) 특수관계자명 자금대여거래 자금차입거래 배당 결의액(*1) 유상증자 대여 회수 차입 상환 (지배기업) ㈜신영 (*2) (관계기업) ㈜신영건설 (종속기업) ㈜대농텍스타일 ㈜신영아산탕정개발 소 계 합 계 (*1) 배당 결의 금액은 지분법적용투자주식에서 직접 차감되었습니다. (*2) 대여한 금액의 총 원금은 80,000,000천원이며, 해당 특수관계자로부터 대여 시점에 수취한 수수료 금액(현재가치할인차금)은 상기 금액에서 제외되어 있습니다. (전기) (단위:천원) 특수관계자명 자금대여거래 배당 결의액(*1) 현금출자 대여 회수 (관계기업) ㈜신영건설 ㈜올웨이즈 ㈜신영한남동개발피에프브이 ㈜신영피에프브이제3호 소 계 (종속기업) ㈜신영아산탕정개발 합 계 (*1) 배당 결의 금액은 지분법적용투자주식에서 직접 차감되었습니다. (*2) 전기 중 PT. Pesat Global Indonesia 지분을 모두 매각하였으며, 상기 금액은 지분 매각 전까지 발생한 거래금액입니다. (5) 당기말 현재 특수관계자에 대한 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (외화단위:천USD, 원화단위:천원) 구 분 보증 등의 내용 금융기관 보증금액 (종속기업) ㈜대농텍스타일 차입금 연대보증 ㈜기업은행 등 USD 2,400 차입금 연대보증 USD 6,132 (6) 당기말 현재 특수관계자로부터 제공 받은 지급보증 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 보증 등의 내용 금융기관 보증금액 (지배기업) ㈜신영 차입금 연대보증 우리종합금융 ㈜ 사채 연대보증 신보2022제23차유동화전문유한회사 14. 자 본(1) 당기말 및 전기말 현재 당사의 자본금에 관련된 사항은 다음과 같습니다. (단위:천원) 주식의 종류 발행할 주식의 총수 발행한주식의 총수
대농 — 사업보고서 (2022.12)

1주당액면가액 당기말 전기말 보통주 5,000원 (2) 당기말 및 전기말 현재 당사의 자기주식 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 당기말 전기말 수 량 금 액 수 량 금 액 141,570주 140,899주 15. 이익잉여금 당기 및 전기의 이익잉여금처분계산서의 내역은 다음과 같습니다. 이익잉여금처분계산서===================== 제 69기 2022년 1월 1일부터2022년 12월 31일까지 제 68기 2021년 1월 1일부터2021년 12월 31일까지 처분예정일 2023년 3월 31일 처분확정일 2022년 3월 25일 주식회사 대농 (단위:천원) 구 분 당 기 전 기
대농 — 사업보고서 (2022.12)

다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 금 액 (자산) 유동자산 당좌자산 (*) 재고자산 비유동자산 유형자산 기타비유동자산 자산총계 (부채) 유동부채 비유동부채 부채총계 (자본) 자본금 자본잉여금 자본총계 지분법적용투자주식 취득원가 (*) 현금및현금성자산 5,000,000천원이 포함되어 있습니다. 내부회계관리제도 감사 또는 검토의견 첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서는 주식회사 대농의 2022년 12월 31일자로 종료되는 회계연도의 재무제표에 대한 감사업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 검토한 결과를 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조의 6에 따라 첨부하는 것입니다. 첨부 1. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서 2. 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서 주식회사 대농대표이사 귀하 우리는 첨부된 주식회사 대농의 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 검토를 실시하였습니다. 내부회계관리제도를 설계, 운영하고 그에 대한 운영실태보고서를 작성할 책임은 주식회사 대농의 경영자에게 있으 며, 우리의 책임은 동 보고내용에 대하여 검토를 실시하고 검토결과를 보고하는데 있습니다. 회사의 경영자는 첨부된 내부회계관리제도 운영실태보고서에서 "2022년 12월 31일 현재 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2022년 12월 31일 현재 회사의 내부회계관리제도는 내부회계관리제도 모범규준에 근거하여 볼 때, 중요한 취약점이 발견되지 않았다"고 기술하고 있습니다. 우리는 내부회계관리제도 검토기준에 따라 검토를 실시하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 경영자가 제시한 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 회계감사보다는 낮은 수준의 확신을 얻을 수 있도록 검토절차를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 검토는 회사의 내부회계관리제도를 이해하고 경영자의 내부회계관리제도의 운영실태보고 내용에 대한 질문 및 필요하다고 판단되는 경우 제한적 범위 내에서 관련 문서의 확인 등의 절차를 포함하고 있습니다. 회사의 내부회계관리제도는 신뢰할 수 있는 회계정보의 작성 및 공시를 위하여 일반기업회계기준 따라 작성한 재무제표의 신뢰성에 대한 합리적인 확신을 줄 수 있도록 제정한 내부회계관리규정과 이를 관리ㆍ운영하는 조직을 의미합니다. 그러나 내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 적발하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 내부회계관리제도의 운영실태보고 내용을 기초로 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있다는 점을 고려하여야 합니다. 경영자의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영자의운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다. 우리의 검토는 2022년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도를 대상으로 하였으며 2022년 12월 31일 이후의 내부회계관리제도는 검토하지 않았습니다. 본 검토보고서는 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률에 근거하여 작성된 것으로서 기타 다른 목적이나 다른 이용자를 위하여는 적절하지 않을 수 있습니다. 서울시 영등포구 국제금융로 10 안 진 회 계 법 인 대 표 이 사 홍 종 성 2023년 3월 23일 내부회계관리제도 운영실태보고서.jpg 내부회계관리제도 운영실태보고서 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 대농 감사대상 사업연도 2022년 01월 01일 부터 2022년 12월 31일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약
대농 — 사업보고서 (2022.12)

등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 과거 감사경험 및 회사와 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 일 명 명 반기검토, 중요 기중거래 점검 일 명 명 중요 기중거래 점검, 내부통제이해 및 평가, 내부회계관리제도 검토 일 명 명 별도재무제표의 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등) 일 명 명 연결재무제표의 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등) 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 국내 : 청주공장 실사(입회)대상 상품, 제품, 원재료 등 재고자산 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 서울사무소 및 청주공장 실사(입회)대상 현금, 회원권 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 O 기타조회 타처보관재고자산조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2022년 12월 30일 감사 1인,업무수행이사 외 1인 서면보고 2022년 외부감사 계획보고 2023년 03월 22일 감사 1인,업무수행이사 외 1인 서면보고 2022년 외부감사 경과보고
경향신문사 — 사업보고서 (2022.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 1. 업계의 현황 1) 수익의 원천 신문산업은 신속한 정보제공의 대가로 구독료를 지불하는 독자를 대상으로 하는 상품시장과 독자 접근성이 용이한 광고매체로서의 광고 상품시장 등 두개의 시장 을 가지고 있으며 이중 광고 상품시장이 신문매출의 대부분을 차지하고 있습니다. 2) 성장성 신문은 소위 티브이, 라디오와 같은 전통적인 올드미디어로서 한때 독자들에게 정 보제공과 여론창달의 역할에서 절대적인 지위를 누린 바 있었으나 인터넷, 모바일, 케이블, DMB 등 뉴스 및 정보원이 다채널화 되면서 지속적인 구독률 하락의 위기 에 처해 있습니다. 인터넷을 기반으로 한 뉴미디어의 활동이 강화되면서 종이신문의 영향력 감소와 그에따른 영업력 축소가 두드러지고 있습니다. 그럼에도 불구하고 신 문고유의 기록성, 접촉성의 우위 등 전통적인 미디어 강점을 여전히 지니고 있으므 로 신문산업의 미래를 단적으로 어둡게만 전망하기는 어렵다고 할 수 있습니다. 새 로운 비지니스 모델을 구축함으로써 미래에도 여전히 정보산업의 한 축으로 남을 것이라는 견해가 각 계의 주류적인 입장입니다. 3) 경기 민감도 신문의 주력 수익력은 광고매출에 의존하므로 경기위축시 신문산업의 매출은 즉각 적으로 반응하게 됩니다. 신문사가 사회공기로서 본연의 임무에 충실하려면 안정 적 수익구조 확보가 필연적이므로 다매체시대에 신문사는 전통산업의 한계를 벗어 나기 위해 다양한 성장동력을 구축코자 노력하고 있습니다. 4) 경쟁요소 현재, 신문산업의 위기는 산업의 위기와 담론의 위기로 압축할 수 있습니다. 뉴미 디어의 등장과 활자매체 기피 등 비지니스측면의 위기도 있으나 보다 본질적인 문 제는 과점 신문시장 구조에서 파생되는 다양한 여론창달의 실패로 볼 수 있습니다 기업측면에서의 경쟁력 못지 않게 언론으로서 신뢰확보가 미래 경영의 초석이 될 것입니다. 2. 회사의 현황1) 영업개황 및 사업부문의 구분(가) 영업개황 제33기 누계 영업실적은 전년대비 589백만원 증가한 83,611백만원의 매출액을 달성하였습니다.비용부문에서는 전년대비 3,129백만원이 증가한 78,891백만원의 영업비용이 집행되었습니다.상기와 같이 매출액이 증가 하였으나 비용도 증가하여 영업이익은 전년대비 2,541백만원 감소한 4,719백만원이 실현되었습니다. 한편 영업외수익과 영업외비용 또한 증가하여 법인세차감전 당기순이익은 전년 8,350백만원 대비 2,617백원이 감소된 5,733백만원이 실현되었습니다 (나) 공시대상 사업부문의 구분 신문 및 출판부문의 매출비중이 전체 매출액의 82.42%로서 신문 및 출판부문을 기본으로 합니다.3. 자회사의 사업현황 (주)스마일경향- (주)스마일경향은 사업년도인 2008년 5월 경에 본사 고객민원 담당 기구인 콜센터 를 분사하여 설립한 본사 지분 100%소유의 자회사임- 고객 접점에서 늘어 나고 있는 자진구독 접수, 처리 업무 및 텔레마케팅 업무 등을 수행하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 1. 주요 제품 등의 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위: 백만원, %) 사업부문 매출유형 품 목 구체적용도 주요제품등 매출액 (비율) 신문/출판 제품 신문,주간경향 외 일간지,주간지 외 경향신문 외 기타 기타매출 수주인쇄,임대사업 외 2. 주요 제품등의 가격 변동추이 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 원) 품 목 제33기 제32기 제31기 신문 (월간구독료) ※ 2022년 4월1일부터 20,000원으로 인상 3. 원재료 및 생산설비 1. 주요 원재료 등의 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) 사업부문 매입유형 품목 구체적 용도 매입액 비 고 신문 원재료 용지 신문제조 대한제지, 전주페이퍼 2. 주요 원재료 등의 가격 변동추이 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 원) 품 목 제33기 제32기 제31기 신문용지 (ton當 단가) 1) 산출기준 신문용지 단가는 정부고시가 기준입니다. 2) 주요 가격변동원인 원재료(펄프 등)의 국제가 상승과 환율 변동에 따른 수입원가 상승
경향신문사 — 사업보고서 (2022.12)

등이 주요 변동 원인입니다 3. 생산능력 및 생산 능력의 근거1) 생산능력 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만부) 사업부문 품목 사업소 제33기 제32기 제31기 신문 신문 가산 2) 생산능력의 산출근거(가) 가동 가능시간 : 8시간/일, 26일/월, 310일/년(나) 산출기준 : 시간당 생산가능부수 × 가동 가능시간/일 (다) 산출방법 - 33기 : 96만부 ×인쇄일수 = 297.6백만부 - 32기 : 96만부 ×인쇄일수 = 297.6백만부 - 31기 : 96만부 ×인쇄일수 = 297.6백만부 4. 생산 실적 및 가동률1) 생산실적 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만부) 사업부문 품목 사업소 제33기 제32기 제31기 신문 신문 가산 2) 당해 사업년도의 가동률 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만부, %) 사업부문 기중 생산능력 기중 생산실적 평균가동률 신문부문 4. 매출 및 수주상황 1. 매출실적 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품 목 제33기 제32기 제31기 신문/출판 제품 신문/출판 수 출 내 수 합 계 기타 기타매출(수주인쇄/임대사업 등) 수주인쇄/ 임대사업 등 수 출 내 수 합 계 합 계 수 출 내 수 합 계 2. 판매경로 및 판매방법1) 판매조직 ○ 광고부문 - 본사 : 영업팀, 지원팀, 제작팀 - 대행회사 : 광고대행사, 광고영업소 ○ 판매부문 - 본사 : 3개 영업부문(수도권1팀, 수도권2팀, 지방팀), 2개 지원부문(관리부, 발송팀) - 대행회사 : 지국(단독, 겸영, 위탁)2) 판매경로 ○ 광고부문 : 대행사 및 광고영업소를 통한 광고의 판매 ○ 판매부문 : 각 지국과의 계약을 통한 판매 및 배달3) 판매방법 및 조건 ○ 광고부문 : 본사 광고영업부서의 영업 및 영업소를 통한 광고수주 ○ 판매부문 : 고객의 요청에 의한 자진구독 및 지국확장을 통한 판매 ○ 수금방법 : 현금 및 전자어음(구매카드)4) 판매전략 ○ 광고부문 : 경쟁력있는 콘텐츠와 광고디자인을 바탕으로 한 적극적 마케팅 광고주의 위탁을 받은 대행사 및 영업소와의 계약에 의한 광고게재 ○ 판매부문 : 경쟁력있는 콘텐츠와 차별화된 독자서비스 제공을 통한 독자창출 5. 위험관리 및 파생거래 해당사항 없음. 6. 주요계약 및 연구개발활동 해당사항 없음. 7. 기타 참고사항 해당사항 없음.
경향신문사 — 사업보고서 (2022.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 (주)경향신문사 이사회는 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 제33기의 회계및 업무에 관하여 이사의 경영진단에 관한 내용을 아래와 같이 보고합니다. 1. 개 요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 2.재무상태 및 영업실적 1. 연결재무상태 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) 구 분 제33기 제32기 비고 (2022년 12월말) (2021년 12월말) [유동자산] ㆍ당좌자산 ㆍ재고자산 [비유동자산] ㆍ투자자산 ㆍ유형자산 ㆍ기타비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 부채와자본총계 자산총액은 전년보다 3,649백만원이 증가한 90,258백만원을 기록했습니다. 자산총액이 전년보다 증가한 것은 2022년 12월말 현금 및 현금성자산과 단기금융상품 등 유동자산이 6,223백만원이 증가한 반면, 상림원 분양세대 증가 등에 따른 비유동자산이 2,574백만원이 감소한 폭이 상대적으로 적어서 입니다. 유형자산의 처분에 따른 비유동자산의 감소는 제33기 매출 증가에 기여한 바이고, 정기예금의 증가에 따른 유동자산의 증가는 회사 재산상태를 개선한 것이어서 회사의 경영적 노력이 실질적인 성과로 이어졌음을 보여주는 것입니다.한편, 부채총액은 전년보다 445백만원이 증가한 80,700백만원을 기록하였는데 이는퇴직급여충당 부채 등 비유동부채가 1,743백만원 증가하였으며, 또한 미지급채무 지급등 유동부채가 1,446백만원이 감소한 것이 주요인입니다.상기와 같은 자산 및 부채의 변동으로 제33기 사업년도의 자본은 전년대비 3,352백만원이 증가한 9,558백만원으로 전년 제32기 사업년도에 자본 잠식을 벗어난 이후부터 재무 상태가 지속해서 개선되고 있습니다.2. 연결영업실적 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) 과 목 제 33기 제 32기 비고 Ⅰ. 매출액 Ⅱ. 매출원가 Ⅲ. 매출총이익 Ⅳ. 판매비와관리비 Ⅴ. 영업이익 Ⅵ. 영업외수익 Ⅶ. 영업외비용 Ⅷ. 법인세비용차감전순이익 Ⅸ. 법인세비용 Ⅹ. 당기순이익 제33기 영업실적은 경향신문 1,230백만원, 임대 340백만원, 사업 283백만원, 외간 142백만원이 증가한 반면 상림원 1,376백만원, 스포츠 94백만원은 감소하여 전기대비 605백만원이 증가한 83,611백만원의 매출을 달성하였습니다. 비용부문에서는 퇴직급여충당부채를 포함한 인건비 3,479백만원, 재료비 409백만원증가와 분양관련비용 951백만원 감소 등으로 총 3,130백만원이 증가하여 영업이익은 전기대비 2,541백만원이 감소한 4,719백만원을 달성 하였으며, 영업외수익 504백만원 증가, 영업외비용 581백만원 증가, 법인세비용 185백만원이 증가하여 당기순이익은 전기대비 2,803백만원이 감소한 4,050백만원이 시현되었습니다. 3. 유동성 및 자금조달 1. 유동성 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원) 구 분 제33기 제32기 증감 현금 및 현금성자산 단기금융상품 합계 당사의 현금 및 현금성자산은 전년에 비해 2,296백만원 감소했고 주로 정기예금으로구성된 단기금융상품은 전년 대비 7,000백만원 증가했습니다. 2. 자금조달 현황 해당사항 없음. 4. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 1. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 사업보고서 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항 5. 재무제표 주석' 참조 2. 환경 및 종업원 등에 관한 사항 특이사항 없음.3. 법규상의 규제에 관한 사항 특이사항 없음.4. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항 해당사항 없음.
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 [ 지배회사의 내용 : (주)신세계센트럴시티] 회사는 서울 강남 핵심지역에 위치하고 있으며 지하철 3,7,9호선이 교차하고 터미널 및 지하상가 등으로국내 최고수준의 유동인구를 확보하고 있습니다, 또한 높은 구매력을 지닌 배후상권을 확보하고 있으며 이러한 입지적 강점을 이용하여 단지내 백화점, 터미널, 호텔, 주차장 등으로 구성된 대형 복합건물인 센트럴시티빌딩을 소유하여 경영하고 있습니다. 이러한 단지내에는 신세계백화점 강남점 등 주요 테넌트가 입점해 있으며, 호남선터미널을 운영하고 있습니다.사업장의 시설현황은 반포동에 위치한 토지와 건물로 토지는 17,893평을 사업장 면적으로 소유하고 있으며, 장부금액기준으로 1조 6,680억원입니다. 반포동 토지위에 위치한 센트럴시티 건물은 당사의 소유인 센트럴시티 복합건물과 서울시 소유인 반포천 복개건물이 있으며, 건물의 총 연면적은 102,988평 규모로 건물내에서 임대사업과 터미널 사업을 영위하고 있습니다.또한, 회사는 서울의 중심지역 중 선호도가 가장 높은 서초구 반포동 일대에 자리잡고 있는 'JW Marriott 호텔 서울' 을 소유하고 있으며, 'JW Marriott 호텔 서울'은 세계 최대의 호텔 체인 중 하나인 미국 메리어트 인터내셔널의 최상급 브랜드로 위탁 운영되는 특1급 호텔로서 지하5층, 지상34층 규모에 379개 객실, 7개의 식음 영업장과 7개의 연회장 및 휘트니스를 보유하고 있으며, 고객들에게 5성급 럭셔리 경험을 제공하고 있습니다.회사는 이러한 우수한 경쟁력을 바탕으로 임대사업을 주사업으로 영위하고 있으며,2022년 임대사업 매출은 142,223 백만원으로 총 매출의 52% 규모입니다. 또한 임대사업에서 가장 중요한 부분중에 하나인 공실율은 수년간 zero를 유지하고 있으며, 백화점 등 주요시설에 대한 합리적인 임대차 계약을 통해 임대수익이 꾸준히 성장세를 이루고 있습니다.호남선터미널의 매표수익 또한 안정성을 확보하고 있고 단지내의 유동인구의 집객에 대한 시너지 효과를 발휘하고 있습니다. 2022년 기준 매출액은 8,269백만원이며, 최근 코로나19 사회적거리두기 완화로 방문객은 예년 수준으로 회복하고 있습니다. 'JW Marriott 호텔 서울'은 2000년 7월 26일 완공되었고 Marriott Hotels International, B.V. 와 JW Marriott 호텔 운영 계약을 체결하여 2000년 9월 1일에 개관하였습니다. 2018년에는 객실 및 식음업장을 포함하는 호텔 전체 시설의 대수선 공사를 마치고 최고급 럭셔리 호텔로 재오픈하여 서울시내 대표 호텔로서의 입지를 더욱 견고히 다져나가고 있습니다.호텔산업은 경기변동 및 환율의 영향이 있고 세계 경기, 유행성 전염병으로 인한 국가간의 이동 수요의 영향을 받습니다. 한동안 COVID-19 팬데믹의 영향으로 전세계적으로 호텔 산업이 둔화되는 속에 차별화된 서비스와 경쟁력있는 상품 개발을 통해 2022년 매출액은 1,043억을 달성하였습니다. 또한, 회사는 2021년 8월 대전광역시에 171개 객실, 3개 식음업장과 연회장, 휘트니스와 실내수영장을 보유한 신규 호텔 '호텔오노마 대전 오토그래프 컬렉션'을 개관하였으며, '호텔오노마'는 독자적 브랜드로 대전 및 충청권 고객들에게 5성급 서비스를 제공하고 있습니다. [주요종속회사의 내용] ■ 부동산 및 여객터미널사업 : - 서울고속버스터미널(주) 서울고속버스터미널(주)는 서울의 관문으로서 2,500여개의 상가와 경기,충청,강원,경상권 45개 노선에 일 1,300여회의 고속버스가 운행하고 있으며, 해당노선에 당일 배송이 가능한 고속버스 소화물 운송을 담당하는 전국 최대의 고속버스터미널입니다. 서울의 중심인 서초구 반포동 일대 대지면적 26,351평, 건물 연면적 33,487평의 대단위 사업부지에 세워진 복합건물로 지하철 3,7,9호선이 복합환승되며, 전국 지방도시를 연결하는 고속버스가 운행되는 국내최고의 교통의 중심지입니다. 회사는 여객자동차 터미널운영 및 부동산 임대업을 주사업으로 영위하고 있으며, 지하1층,
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

지상 10층 규모의 본관과 부속상가, 업무편익동으로 대합실, 승하차장, 상가, 사무실등 복합건물을 운영하고 있으며,특히 2020년 1층과 지하층을 중심으로 대규모 환경개선을 완료하여 쾌적하고 현대적인 시설로 탈 바꿈하였습니다. 전세계적인 코로나의 영향속에서 여행객수는 감소하였으나 최근 사회적 거리두기 완화로 예년수준으로 회복하고있으며 2022년 영업실적으로는 총매출 495억원, 영업이익 104억원을 달성하였습니다. 터미널 운영으로 인한 터미널수익은 2022년 기준 연간 139억원이고 고속버스 승객은 연간 약 610만명으로 일평균 약 20,000명의 고객들이 터미널을 이용하고 있습니다. 또한 전국 버스 연계망을 활용한 당일소화물 택배 서비스(제로데이택배)를 운영하고 있습니다. 당사는 앞으로도 트랜드에 맞는 MD 환경개선 사업을 지속적으로 추진하고 고객에게 쾌적한 공간을 제공하며 수익성개선에 노력할 것입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 사업부문별 요약 매출현황 (연결재무제표 기준) (단위: 백만원,%) 사업부문 회사명 구 분 제55기 제54기 제53기 금액 비율 금액 비율 금액 비율 부동산 및 여객터미널업 (주)신세계센트럴시티 /서울고속버스터미널(주) 임대/매표매출 기 타 소 계 관광호텔업 (주)신세계센트럴시티 객실/식음료매출 기 타 소 계 기타부문 및 내부거래제거 △427 △0.1% △195 △0.1% △184 △0.1% 합계 나. 주요 제품, 서비스 등 종속회사를 포함한 각 사업부문별 매출액 및 매출 비중은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원,%) 구 분 품 목 회사명 매출액 (비율) 영업이익 (비율) 비 고 부동산 및 여객터미널업 임대료 등 (주)신세계센트럴시티 서울고속버스터미널(주) 지배회사주요종속회사 관광호텔업 객실료 등 (주)신세계센트럴시티 △433 △0.7% 지배회사 기타부문 및 내부거래제거 △427 △0.1% △6,436 △10.2% 합 계 3. 원재료 및 생산설비 가. 영업용 설비 현황 1) 국내설비 현황 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 백만원, ㎡) 구 분 회사명 사업장명 소 재 지 토 지 건 물 합 계 비 고 장부가액 임차면적 장부가액 임차면적 장부가액 임차면적 부동산 여객터미널 ㈜신세계센트럴시티 신세계센트럴시티 서울시 서초구 소 유 소 계 서울고속버스터미널(주) 서울고속버스터미널 서울시 서초구 소유/임차 소 계 관광호텔업 ㈜신세계센트럴시티 JW메리어트호텔서울 서울시 서초구 소 유 소 계 합 계 ※ 장부가액은 회사별 별도 재무제표상 금액입니다. 2) 해외설비 현황 : 해당사항 없음 나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 ) 향후 투자계획 (기준일 : 2022년 12월 31일) (단위 : 억원) 구 분 회사명 계 획명 칭 예상투자총액 연도별 예상투자액 투자효과 비 고 자산형태 금 액 2023년 2024년 2025년 부동산, 자동차여객운송업 (주)신세계센트럴시티 신설 자가 복합쇼핑몰에 걸맞는 인프라구성을 통한 고객만족도 제고 지배회사 보완 자가 서울고속버스터미널(주) 신설 자가 안전 및 영업 환경개선을 통한수익기반 구축 주요종속회사 보완 자가 소 계 관광호텔업 (주)신세계센트럴시티 보완 자가 지배회사 소 계 합 계 ※ 투자계획은 향후 경영상황에 따라 다소 변동될 수 있습니다. 4. 매출 및 수주상황 [ 지배회사의 내용 : (주)신세계센트럴시티] 가. 매출형태별 실적 (단위 : 백만원, %) 구분 제55기 제54기 제53기 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 부동산/임대/매표 객실/식음료 기 타 합 계 ※ (주)신세계센트럴시티는 2019.3.1일 관광호텔업부문의 센트럴관광개발(주)를 흡수합병하여 관련실적은 합병이후 실적을 작성하였습니다. 나. 국내/외 상품 매출 내역 (단위 : 백만원, %) 구분 제55기 제54기 제53기 매출액 구성비 매출액 구성비 매출액 구성비 수 출 내 수 합 계 다. 판매경로 및 판매방법 1) 주요 매출처 회사의 영업수익중 가장 큰 부분을 차지하는 주요 매출처는 (주)신세계 입니다. (단위 : 백만원, %) 구분 제55기 제54기 제53기 매출액 구성비
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

매출액 구성비 매출액 구성비 (주)신세계 매출총액 2) 판매방법 및 조건 회사는 부동산 임대를 통한 서비스 제공이 주판매 방법이며, 소비자가 현금, 신용카드등으로 결제하고 있습니다. 또한 입점 매장에 대한 임대료 및 관리비는 대부분 대금을 청구한 날로 부터 약 8일 이내에 회사의 계좌로 입금 되고 있습니다.호텔사업부문은 객실 해외판촉망과 국내판촉망을 통해 판매를 진행하고 있으며, 식음서비스는 객실을 이용하는 고객층과 국내 내수 고객을 대상으로 식음 기획부서에서 다양한 식음료 프로모션을 통해 차별화된 서비스를 제공하고 있습니다. 3) 판매 전략 당사는 영업면적에 대한 MD개편을 통한 쇼핑공간의 다양성 확보, 트렌드에 맞는 마케팅 활동등을 통해 시장경쟁력을 강화하고 있습니다. 또한 고객의 다양한 라이프스타일을 제공하기 위한 프로모션 활동의 강화, 새로운 컨텐츠개발등을 통해 수익성을 제고 하는 판매전략을 펼치고 있습니다.호텔사업부문은 기존 판매방식에 그치지 않고 합리적인 내부시스템의 도입, 질적 부문을 해치지 않는 효과적인 비용절감과 새로운 마케팅 기법을 통해 경쟁력 있는 호텔산업으로의 실속경영을 통한 매출신장을 목표로 하고 있습니다. [ 주요 종속회사의 내용 ] ■ 부동산 및 여객터미널사업 : 서울고속버스터미널(주) 가. 매출형태별 실적 (단위 : 백만원, %) 구분 제55기 제54기 제53기 매출액 비율 매출액 비율 매출액 비율 부동산/임대/매표 기 타 합 계 나. 국내/외 상품 매출 내역 (단위 : 백만원, %) 구분 제55기 제54기 제53기 매출액 구성비 매출액 구성비 매출액 구성비 수 출 내 수 합 계 다. 판매경로 및 판매방법 1) 판매방법 및 조건 회사는 터미널 매표 및 부동산 임대를 통한 서비스 제공이 주판매 방법이며, 소비자가 현금, 신용카드등으로 결제하고 있습니다. 또한 입점 매장에 대한 임대료 및 관리비는 대부분 대금을 청구한 날로 부터 약 20일 이내에 회사의 계좌로 입금 되고 있습니다. 2) 판매 전략 회사는 영업면적에 대한 MD개편을 통한 쇼핑공간의 다양성 확보, 트렌드에 맞는 마케팅 활동등을 통해 시장경쟁력을 강화하고 있습니다. 또한 고객의 다양한 라이프스타일을 제공하기 위한 프로모션 활동의 강화, 새로운 컨텐츠개발등을 통해 수익성을 제고 하는 판매전략을 펼치고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리(연결기준) 1) 외화위험관리연결실체는 외화로 표시된 거래를 수행하고 있으므로 환율변동으로 인한 위험에 노출되어 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 기능통화 이외의 외화로 표시된 화폐성자산 및 부채의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 자산 부채 당기말 전기말 당기말 전기말 USD 연결실체는 내부적으로 원화 환율 변동에 대한 환위험을 정기적으로 측정하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 법인세비용차감전순이익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 USD 당기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 2) 이자율위험관리연결실체의 이자율위험은 대부분 단기차입금 및 장기차입금에서 비롯됩니다. 고정이자율로 발행된 차입금으로 인하여 연결실체는 공정가액 이자율위험에 노출되어 있습니다.연결실체는 이자율에 대한 노출에 대해 다각적인 분석을 실시하고 있습니다. 재융자,기존 차입금의 갱신, 대체적인 융자 및 위험회피 등을 고려한 다양한 시나리오를 시뮬레이션하고 있습니다. 이러한 시나리오를 바탕으로 연결실체는 정의된 이자율 변동에 따른 손익 효과를 계산하고 있습니다. 각각의 시뮬레이션에 있어 동일한 이자율변동이 모든 통화의 경우에 대하여 적용됩니다. 이러한 시나리오들은 주요 이자부포지션을 나타내는 부채에 대해서만 적용됩니다. 당기말 및 전기말 현재 고정이자부 차입금으로 이자율 변동에 따른 법인세비용차감전순손익에 미치는 영향이 없습니다. 나. 신용위험 신용위험은 통상적인 거래 및 투자활동에서 발생하며 고객 또는 거래상대방이 계약조건상 의무사항을 지키지 못하였을 때 발생합니다. 연결실체는 신용위험을 관리하기 위하여
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래 한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 다. 유동성위험 연결실체는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결실체의 경영진은 영업활동에서 발생하는현금흐름과 보유금융자산으로 금융부채의 상환이 가능하다고 판단하고 있습니다. 다음 표는 연결실체의 비파생금융부채에 대한 계약상 잔존만기를 상세하게 나타내고있습니다. 해당 표는 금융부채의 할인되지 않은 현금흐름을 기초로 연결실체가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 해당 표는 원금 및 이자의 현금흐름을 모두 포함하고 있습니다. (당기말) (단위: 천원) 구 분 1년 미만 1년 ~ 5년 5년 초과 합계 매입채무및기타채무 단기차입금 사채 기타금융부채 리스부채 합 계 (전기말) (단위: 천원) 구 분 1년 미만 1년 ~ 5년 5년 초과 합계 매입채무및기타채무 단기차입금 사채 기타금융부채 리스부채 합 계 다음 표는 연결실체가 보유하고 있는 비파생금융자산의 예상만기를 상세하게 나타내고 있습니다. 해당 표는 금융자산의 할인되지 않은 계약상 만기금액에 기초하여 작성되었습니다. 연결실체는 순자산 및 순부채기준으로 유동성을 관리하기 때문에 연결실체의 유동성위험관리를 이해하기 위하여 비파생금융자산에 대한 정보를 포함시킬 필요가 있습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 1년 미만 1년 ~ 5년 5년 초과 합계 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익-공정가치측정금융자산 기타금융자산 합 계 (전기말) (단위: 천원) 구 분 1년 미만 1년 ~ 5년 5년 초과 합계 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권및기타채권 당기손익-공정가치측정금융자산 기타금융자산 합 계 라. 위험관리 조직 지원본부 재무팀(4명), 회계팀(6명), 기획관리팀(4명) 6. 주요계약 및 연구개발활동 : 해당사항 없음 7. 기타 참고사항 회사의 사업은 부동산 및 여객터미널업(신세계센트럴시티, 서울고속버스터미널)과 관광호텔업으로 분류하였습니다. 가. 업계의 현황 ■ 부동산 및 여객터미널사업 1) 산업의 특성 부동산 임대사업은 투자규모가 비교적 큰 자본집약적 산업이며, 사업장의 입지가 매출 및 수익에 많은 영향을 미치며, 제품의 차별화에 많은 비용이 소요되고, 품질경쟁보다는 가격경쟁에 많이 의존하는 산업입니다. 2) 산업의 성장성 최근 복합쇼핑몰 및 초고층빌딩의 증가로 부동산 임대사업도 경쟁이 더욱 심화되고 있는 상황이나, 꾸준한 수요로 인해 수입구조는 안정세를 유지하고 있습니다. 향후 경쟁심화단계에 대비하여 입점업체의 차별화, 세분화등 합리적인 임대정책을 통하여 경쟁력 유지를 위한 방안을 다각도로 모색하여야 합니다. 3) 경기변동의 특성 및 계절성 본 사업은 임대사업의 성격상 경기에 후행하는 경향이 있으며, 실물경기외 자금시장의변동과 같은 급격한 경영환경 변황에 많은 영향을 받으므로 임대수요의 변화와 임대료 산정에 큰 영향을 받을 수 있습니다. 4) 경쟁요소 - 경쟁의 특성 : 자금력에 의존하며 시장진출입이 자유로운 완전경쟁 시장입니다. - 진입장벽 : 부지매입 및 건축을 위한 자금력에 의하여 진입여부가 결정됩니다.- 경쟁요인 : 건물입지, 규모 및 임대가격이 경쟁의 중요한 요소로 작용합니다. 5) 관련법령 또는 정부의 규제 등 구 분 내 용 상가임대차보호법 상가건물 임대차에 관하여 국민 경제생활의 안정을 보장 유통산업발전법 대규모점포 개설 및 관리에 관한 규제 저탄소녹색성장기본법 온실가스 배출량 및 에너지사용량에 관한 규제 도시교통정비촉진법 도시교통정비지역 안에서 교통유발의 원인이 되는 시설물의 소유자 또는 사업의 경영자는 교통유발부담금을 부담 여객자동차터미널구조 및설비기준에 관한 규칙 여객자동차터미널의 공사계획과 구조 및 설비에 관한 기술기준 6) 영업개황 -
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

(주)신세계센트럴시티(부동산) (주)신세계센트럴시티는 부동산 임대업을 주사업으로 영위하고 있으며 그외 고속버스터미널, 관광호텔 등 을 운영하고 있습니다. 회사의 부동산부문 2022년 영업실적으로는 총매출 1,707억원과 영업이익 599억원을 달성했습니다. (주)신세계센트럴시티는 서울의 중심인 서초구 반포동 일대 대지면적 약 17,900여평, 건물 연면적 약 87,000평의 대단위 사업부지에 세워진 복합생활공간입니다. 지하철 3,7,9호선이 복합환승되며, 전국 지방도시를 연결하는 고속버스가 운행되는 국내최고의 교통의 중심지 입니다. 센트럴시티 복합건물은 크게 백화점(약 35,000평), 터미널(약 14,000평) 및 호텔(약 17,100평), 주차장(약 20,830평)으로 이루어져있습니다. 주요시설로는 지배회사가 운영하는 신세계백화점이 강남 최고의 백화점으로서의 위용을 자랑하고 있고, 전세계 4,000여 개의 호텔을 운영하는 세계 최대의 호텔 체인중 최상급브랜드인 JW메리어트호텔서울이 있으며, 센트럴시티 터미널, 영화관, 서점등 다양한 라이프스타일의 기능을 수행하고 있는 도심속의 또 하나의 도시 입니다.주요사업인 부동산임대사업과 관련 주요 임차인이 지배회사인 (주)신세계인 점 등을 고려해 볼 때, 향후 안정적 임대수익 및 시너지효과를 만들어 나갈 수 있을 것으로 보입니다. 한편 신세계센트럴시티 터미널동 1층에 자리하고 있는 고속버스터미널은 (주)신세계센트럴시티가 직접운영하고 있습니다. 터미널의 1년 고속버스 승객은 약 400만명으로, 하루에도 약 20,000명 이상의 고객들이 당사 터미널을 이용하고 있습니다. 신세계센트럴시티 터미널은 충청권 및 호남권 도시를 주로 운행하고 있습니다. - 서울고속버스터미널(주) 서울고속버스터미널(주)는 서울의 관문으로서 2,500여개의 상가와 경기,충청,강원,경상권 45개 노선에 일 1,300여회의 고속버스가 운행하고 있으며, 해당노선에 당일 배송이 가능한 고속버스 소화물 운송을 담당하는 전국 최대의 고속버스터미널입니다. 서울의 중심인 서초구 반포동 일대 대지면적 26,351평, 건물 연면적 33,487평의 대단위 사업부지에 세워진 복합건물로 지하철 3,7,9호선이 복합환승되며, 전국 지방도시를 연결하는 고속버스가 운행되는 국내최고의 교통의 중심지입니다. 회사는 여객자동차 터미널운영 및 부동산 임대업을 주사업으로 영위하고 있으며, 2022년 영업실적으로 총매출 495억원, 영업이익 104억원을 달성하였습니다. 또한 시설 투자에서는 2020년 지하와 1층을 중심으로 대규모 환경개선을 완료하여 쾌적하고 현대적인 시설로 탈 바꿈하였습니다.터미널 운영으로 인한 터미널수익은 2022년 기준 연간 139억원이고 고속버스 승객은 연간 약 610만명으로 일평균 약 20,000명의 고객들이 터미널을 이용하고 있습니다. 또한 전국 버스 연계망을 활용한 당일 소화물 택배 서비스(제로데이택배)를 운영하고 있습니다. ■ 관광호텔사업 1) 산업의 특성 호텔은 숙박과 음식을 제공하는 시설을 넘어서 공공에 기여하는 사회적 시설로서, 객실과 식사를 제공할수 있는 시설을 갖추고 잘 훈련된 예절 바른 종사원이 서비스를 제공하는 곳입니다. 관광호텔업은 고용효과가 큰 고부가가치 서비스 산업이며, 경제 성장과 국제 거래의 증가에 따른 비즈니스 수요의 증가로 인해 그 규모가 커지고 있는 대표적인 외화획득 산업이기도 합니다.또한, 경기변동 및 환율의 영향이 있고, 세계 경기, 유행성 전염병에 따른 입국객의 추이에 영향을 받고 있습니다. 2) 산업의 성장성 중국정부의 규제에 인한 유커감소 지속, 위안화 및 엔화 약세 등에도 불구하고, 사드 및 북핵 이슈 완화에 따른 중국 개별관광객 및 일본관광객 증가로 총 입국객의 완만한 성장세가 전망되며, 주요 해외 관광객을 위한 다양한 여행상품 개발, 사후 면세 즉시환급제도 등의 외래 관광객 편의성을 고려한 정책 등으로 외래 관광객 수요는 유지될것으로 예측하고 있습니다. 호텔산업은 비즈니스, 관광, 국제행사 유치 등과 더불어 지속적인 성장을 예상하고 있으며, 국민 소득의 증가에 따라
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

내국인 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다. 3) 경기변동의 특성 및 계절성 세계 경기의 흐름에 따라 수요의 증감이 뚜렷이 나타나며, 환율의 변동에 따른 여행 경비 증감, 유행성 전염병으로 인한 국가간 이동 수요의 영향을 받습니다.특히 코로나19 사태에 대한 우려가 아시아 지역을 넘어 글로벌 전 지역으로 퍼지며 판데믹(Pandemic) 리스크가 장기화되는 모습을 보이고 있습니다. 국가간 이동이 자유롭지 못한 현 상황에서 2020년 들어 한국을 찾는 외국인 관광객이 급감하고 있으며, 이는 호텔업을 영위하는 기업들에게 부정적인 요인으로 작용하고 있습니다. 한편, 동북아 경제의 성장과 한류의 인기로 아시아 입국자가 증가하는 추세이며, VIP 관광객 마케팅이 강화되고 있습니다. 또한, 국민소득의 증가 및 라이프 스타일 중시 트렌드로 내국인 호텔이용이 증가하는 추세입니다. 4) 경쟁요소 해외 유명브랜드 호텔의 서울 진입에 따른 경쟁 심화가 예상되며, 관광호텔업의 경우 호텔의 시설, 주변환경, 입지조건, 서비스 수준 및 가격 등이 주요 경쟁요소입니다. 5) 관련법령 또는 정부의 규제 등 관광진흥법, 공중위생관리법, 보건범죄 단속에 관한 특별 조치법 등이 있습니다. 6) 영업개황 신세계센트럴시티는 2019.3.6일자로 관광호텔업을 영위하는 100% 완전 자회사인 센트럴관광개발(주)를 흡수합병하여 서울의 중심지역 중 선호도가 가장 높은 서초구 반포동에 위치한 'JW Marriott 호텔 서울' 을 소유하고 있으며, 'JW Marriott 호텔 서울'은 세계 최대의 호텔 체인 중 하나인 미국 메리어트 인터내셔널의 최상급 브랜드로 위탁 운영되는 특1급 호텔입니다. 'JW Marriott 호텔 서울'은 2000년 7월 26일 완공되었고 Marriott Hotels International, B.V. 와 JW Marriott 호텔 운영 계약을 체결하여, 지하5층, 지상34층 규모에 379개 객실, 7개의 식음 영업장과 7개의 연회장을 갖추어 2000년 9월 1일에 개관하였으며, 2018년 8월 객실 및 식음업장을 포함하는 호텔 전면 대수선공사를 마치고 재개장을 하여 럭셔리 호텔로 재도약하였습니다. 또한, 회사는 2021년 8월 대전광역시에 171개 객실, 3개 식음업장과 연회장, 휘트니스와 실내수영장을 보유한 신규 호텔 '호텔오노마 대전 오토그래프 컬렉션'을 개관하였습니다. '호텔오노마'는 독자적 브랜드로 대전 및 충청권 고객들에게 5성급 서비스를 제공하며 많은 호응을 얻고 있습니다.회사의 호텔부문에 대한 2022년 영업실적으로는 총매출 1,043억원과 영업손실 4억원입니다.
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 회사가 동 사업보고서에서 경영성과에 대한 분석과 미래에 발생할 것으로 예상한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성 시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 수정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 [지배회사의 내용 : (주)신세계센트럴시티] 2022년 전세계적 코로나 영향과 부동산 정책으로 인한 불안정한 부동산시장속에서도 신세계센트럴시티는 꾸준한 영업성장과 압도적 우위의 입지요건을 내세워 총매출 2,750억원과 영업이익 594억원(영업이익률 22%)을 달성했습니다. 여객터미널 사업부문에 있어서도 코로나 사태가 진정되어 현재 대중교통 이용률을 높이기위한 정부의 시책과 더불어, 지방 노선의 추가 확보 등이 추진된다면 터미널운영에 대한 운영수입 또한 꾸준한 증가추세를 이어 가고있습니다 . [ 주요 종속회사의 내용 ] ■ 부동산 및 여객터미널 : 서울고속버스터미널(주) 2022년 서울고속버스터미널(주)는 코로나로 인한 어려운 경기 여건 속에서도, 주요 매장 및 대합실을 중심으로 새롭고 시대에 걸맞는 자산의 운용을 위한 대규모 환경개선 프로젝트를 완수하였으며 수익구조를 다변화 하며 리스크 관리에 힘써 총매출 495억원과 영업이익 104억원(영업이익률 21%)을 달성했습니다. 앞으로도 건물 내외부의 환경과 안전설비 개선 등으로 고객에게 쾌적한 공간을 제공하고 미래성장을 위한 컨텐츠 개발로 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 3. 재무상태 및 영업실적 등 회사의 연결재무제표 기준 재무상태 및 영업실적은 아래와 같습니다. 가. 요약 연결재무상태표 신세계센트럴시티와 그종속회사 (단위 : 원) 구 분 제 54기 제 53기 제 52기 (2022년 12월 31일) (2021년 12월 31일) (2020년 12월 31일) [유동자산] 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권및기타채권 재고자산 기타금융자산 기타자산 [비유동자산] 종속기업및관계기업투자 당기손익-공정가치측정금융자산 투자부동산 유형자산 사용권자산 무형자산 기타금융자산 기타자산 이연법인세자산 순확정급여자산 자산 총계 [유동부채] [비유동부채] 부채 총계 [지배기업의 소유지분] 자본금 기타불입자본 기타자본구성요소 이익잉여금 [비지배주주지분] 자본 총계 부채와 자본 총계 - 회사의 재무상태는 총자산 3조7,511억원, 총부채 1조5,206원, 총자본 2조2,305억원으로 각각 전년대비 0.3%, -0.6%, 1.0% 증가한 실적입니다. - 재무비율 측면에서는 자기자본비율이 전년대비 0.4%p 증가한 59.5%, 부채비율은 전년대비 1.1%p 감소한 68.2%를 보이고 있습니다. 나. 요약 연결손익계산서 신세계센트럴시티와 그종속회사 (단위 : 원) 구 분 제 55기 제 54기 제 53기 [영업수익] [영업이익] [당기순이익] 지배기업소유주지분 비지배주주지분 [지배기업 지분에 대한 주당순이익] 기본주당순이익 연결에 포함된 회사수 당사포함 2개 당사포함 2개 당사포함 2개 - 코로나 사회적 거리두기 완화로 전년 동기 대비 매출액은 23.3% 증가한
신세계센트럴 — 사업보고서 (2022.12)

3,240억원, 영업이익은 20.7% 증가한 634억원입니다. ※ 연결 매출액의 사업부문별 증감내역 (단위: 백만원) 구 분 회사명 제 55 기 제 54 기 증감 증감율 매출액 매출액 부동산,여객터미널업 (주)신세계센트럴시티 서울고속버스터미널(주) 관광호텔업 (주)신세계센트럴시티센트럴관광개발(주) 기타부문 및 내부거래제거 합 계 다. 향후전망 (주)신세계센트럴시티는 강남 최적의 상권에 위치한 복합 유통 문화단지로 One-Stop Facility 기능을 보유하고 있으며, 현재 복합 쇼핑몰의 선도적인 위치를 차지하고 있습니다. 그러나 여타 복합쇼핑몰과 달리 센트럴시티는 분양을 배제하고 철저하게 직영과 임대만을 고수하여 고급 몰이라는 고유컨셉과 아이덴티티를 유지하고 있으며, 럭셔리 이미지에 걸맞게 신세계백화점, JW 메리어트호텔이 입점해 있어 몰 시너지를 이끌어내고 있습니다. 이에 회사는 난립한 경쟁 쇼핑몰과의 차별성을 유지하면서 선진화된 MD운영을 통하여 고급의 이미지를 업그레이드 하면서 국내 최고의 복합쇼핑몰의 위치를 공고히 할것입니다.또한 기존 부동산임대업 위주의 사업에서 이제는 새로운 회사의 중장기 비전을 제시하기 위한 “종합부동산 개발회사” 기반을 구축하겠습니다또한 호텔부문은 특1급 호텔 및 연회장, 레스토랑을 운영하고 있습니다. 서울특별시 서초구에 위치한 JW 메리어트호텔은 우수한 브랜드 인지도를 가지고 있으며 서울 도심 오피스 밀집 지역에 위치하여 비즈니스 고객의 유치에 유리한 영업환경을 확보하고 있습니다. 향후에는 사업 다각화를 통해 사업안정성을 유지해나갈 예정입니다. 호텔 오노마는 명실공히 대전지역의 랜드마크로 정착할 수 있도록 다방면으로 활동을 전개해 나갈 것 입니다.서울고속버스터미널(주)는 서울의 관문인 고속버스터미널 중 경부 ·영동노선 등을 운영하고 있으며, 대규모점포와 터미널 이용객으로 유동인구가 일 3만여명에 이르는 전국최대의 고속버스터미널입니다. 향후 회사는 지속적인 MD개선으로 수익을 향상시키고, 노후시설환경개선으로 고객에 대한 최고의 서비를 제공 할 수 있는 인프라를 형성 해 나아갈 것입니다. 구조적인 소비부진에 따른 시장회복의 불확실성과 백화점 업태의 성장성이 상대적으로 부각되지는 못할 요소가 존재하나, 해당상권의 높은 구매력과 입지적 강점등을 감안하면 비교적 안정적인 실적 추이를 보일 것으로 예상됩니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 - 연결회사의 유동성 내역은 다음과 같습니다 ※ 현금 및 단기차입금 현황 (단위:백만원) 구 분 제 55 기 제 54 기 제 53 기 현금성자산(①) 단기차입금(②) - 현금성 자산 : 연결재무상태표상 현금및현금성자산 + 단기금융상품- 단기차입금 : 사채(유동)를 제외한 기업어음, 전자단기사채 및 시설자금대출 ※ 유동비율 (단위:백만원) 구 분 제 55 기 제 54 기 제 53 기 유동자산(①) 유동부채(②) 유동비율(①/②)*100 - 유동비율 : 연결재무상태표상 유동자산/유동부채*100 - 연결회사의 차입금 내역은 다음과 같습니다. ※ 당기 중 외부자금조달 요약표 (단위:백만원) 구 분 기초잔액 신규조달 상환 등 기말잔액 기업어음 등 회사채 계 ※ 사채 내역 (단위: 백만원) 구 분 발행일 만기일 당기말이자율 당기말 전기말 이자지급방법 유동 비유동 유동 비유동 제 5-1회 사채 3개월 후급 제 5-2회 사채 3개월 후급 제 6회 사채 3개월 후급 제 7회 사채 3개월 후급 소 계 차감: 사채할인발행차금 합 계 ※단기차입금 내역 (단위:백만원) 내 역 차입처 당기말이자율 당기말 전기말 기업어음 KB증권 한국투자증권 한국투자증권 한국산업은행 한도대 산업은행반포지점 합 계 ※연도별 상환계획 (단위:백만원) 구 분 2023년 2024년 2025년 이후 합계 상환금액(액면금액) ※ 연결기준 회사 영업이익 및 영업활동 현금흐름 현황 (단위:백만원) 구 분 제 55 기 제 54 기 영업이익 영업활동으로 인한 현금흐름 5. 부외거래 부외거래는 본문 'XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항'을 참고하시기 바랍니다. 6. 중요한 회계정책 및 추정에 관한
연합자산관리 — 사업보고서 (2022.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 영업개황 [기업구조조정 부문] 당사는 2015년말 기업구조조정 부문 신설 후 2016년 상반기부터 기업구조조정 관련투자를 본격적으로 진행하고 있습니다. 2022년말 현재 기업구조조정과 관련된 당사의 투자회사는 23개의 기관전용 사모집합투자기구(이하 "PEF")이며, 동 PEF를 통하여 40여개 이상의 기업에 대한 기업구조조정투자 및 정상화를 진행하고 있습니다.당사는 기존 국책은행 중심의 채권금융기관 주도의 기업구조조정에서 자본시장을 통한 민간 중심 구조조정으로의 패러다임 전환 및 시장주도 상시 기업구조조정 활성화를 목표로, 2016년부터 기업구조조정사업을 지속적으로 확대하고 있습니다. 기업구조조정 부문 사업구조도.gif 기업구조조정 부문 사업구조도 [부실채권투자 부문]당사는 2008년 글로벌 금융위기 이후 크게 증가된 금융기관의 부실채권처리를 위해 2009년 설립하여 부실채권의 투자 및 관리업무를 진행하고 있습니다.부실채권투자와 관련된 당사의 주요 업무는 자산유동화에 관한 법률에 의한 유동화전문회사(이하 "SPC") 등 부실채권의 인수 및 회수를 위한 회사의 설립 및 그 지분 또는 유동화증권에 대한 투자, 부실채권과 이에 수반된 유가증권 등에 대한 투자, 자산유동화에 관한 법률상의 자산관리업무 등으로 구성되어 있으며, 가장 일반적인 투자방식은 SPC가 부실채권을 기초자산으로 발행한 유동화사채 및 유동화출자지분에 투자하고, 유동화사채의 원리금 및 유동화출자지분에 대한 배당금 등을 통해 투자금을 회수하는 형태로 이루어지고 있습니다. 사업구조도.jpg 사업구조도 2022년말 현재 당사는 부실채권 투자를 위한 SPC 76개, 부실채권 정리지원을 위한 대부회사 및 담보물건 유입ㆍ임대를 위한 임대회사 등을 보유하고 있습니다.한편, 당사는 부산은행, 경남은행, 제주은행, 수협은행, 대구은행 등 주주은행 이외 타 금융기관의 부실채권을 매입하였으며, 구조조정채권 매입을 통한 기업구조조정 사업에 진출하는 등 수익원 다변화 및 영업 기반 확대를 추진하고 있습니다. 나. 취급 업무 및 상품ㆍ서비스 개요 회사는 다음의 업무를 영위하고 있습니다. ① 자산유동화에 관한 법률상 유동화전문회사 등 부실채권의 인수 및 회수를 위한 회사의 설립 및 그 지분 또는 유동화증권에 대한 투자, 자금대여 업무 ② 부실채권, 부실채권에 수반하여 처분되는 증권이나 출자전환주식, 또는 구조조정대상회사에 대한 채권이나 증권의 매입 및 매각 ③ 기업구조조정업무 ④ 자산유동화에 관한 법률상의 자산관리업무 ⑤ 자본시장과 금융투자업에 관한 법률상 기관전용 사모집합투자기구에 대한 투자 및 운용⑥ 산업발전법상 기업구조개선 기관전용 사모집합투자기구에 대한 투자 및 운용⑦ 재무구조 개선이 필요한 기업에 투자하여 당해 기업의 경영정상화 및 재무안정 등을 제고할 수 있는 집합투자기구에 대한 투자 및 운용⑧ 부동산 입대업⑨ 기타 위 각 호의 업무를 달성하기 위하여 직ㆍ간접적으로 관련되거나 이에 부수하는 업무 다. 시장점유율 기업구조조정 투자업무 및 부실채권 투자업무의 특성상 동종사의 정확하고 객관적인현황을 입수하기 어려워 시장점유율의 기재를 생략함. 라. 신규영업 등의 내용 및 전망 - 해당사항 없음. 마. 조직도 (2022년 12월 31일 현재) 조직도.jpg 조직도 2. 영업의 현황 가. 영업실적 (단위: 원) 영 업 종 류 제14기 제13기 제12기 비 고 - 영업수익 1. 이자수익 (1) 당기손익-공정가치측정금융자산이자수익 (2) 예치금이자수익 (3) 기타이자수익 2. 당기손익-공정가치측정금융상품관련수익 (1) 투자사채평가및처분이익 (주1) (2) 대여금평가및처분이익 (주1) (3) 종속기업등에대한투자자산평가및처분이익 (주1) (4) 파생상품평가및거래이익 (5) 차입부채평가및상환이익 (주2) (6) 사채평가및상환이익 (주2) 3. 수수료수익 4. 배당금수익 5. 대손충당금환입 6. 기타영업수익 합 계 - 영업비용 1. 이자비용 (1) 당기손익-공정가치측정금융부채이자비용 (2) 기타금융부채이자비용 2.
연합자산관리 — 사업보고서 (2022.12)

당기손익-공정가치측정금융상품관련비용 (1) 투자사채평가및처분손실 (주1) (2) 대여금평가및처분손실 (주1) (3) 종속기업등에대한투자자산평가및처분손실 (주1) (4) 파생상품평가및거래손실 (5) 차입부채평가및상환손실 (주2) (6) 사채평가및상환손실 (주2) 3. 대손상각비 4. 일반관리비 합 계 (주1) 투자자산에 대한 공정가치 평가손익이 포함되어 있습니다. (주2) 당기손익 인식항목으로 지정한 차입부채 및 사채에 대한 공정가치 평가손익이 포함되어 있습니다. 나. 영업부문별 재무정보 (1) 사업별 부문에 대한 일반 정보사업부문의 주요 구분은 제공하는 서비스의 성격에 따른 회사 내부보고를 기초로 구분하며, NPL부문과 CR부문으로 구성되어 있습니다. 사업별 부문 내 역 NPL부문 부실채권의 인수 및 회수를 위한 회사의 설립 및 그 지분 또는 유동화 증권에대한 투자, 자금대여 및 자산관리와 이에 수반되는 업무 CR부문 기업구조조정 및 집합투자기구에 대한 투자 및 운용과 이에 수반되는 업무 (2) 사업별 부문에 대한 재무정보 (단위: 원) 구 분 제14기 제13기 제12기 NPL부문 CR부문 NPL부문 CR부문 NPL부문 CR부문 영업수익 영업비용 영업이익 다. 자금조달 및 운용실적 (단위: 원) 구 분 제14기 제13기 제12기 평균잔액 이자율 비중 평균잔액 이자율 비중 평균잔액 이자율 비중 조달 차입부채 사채 기타부채 자본총계 조달 합계 운용 현금및예치금 투자사채 대여금 종속기업등에대한투자자산 유/무형자산 기타자산 운용 합계 라. 영업종류별 현황 (1) 투자사채 (단위: 천원) 구 분 제14기말 제13기말 제12기말 기초장부가액 취득 회수 평가및처분손익 기말장부가액 (2) 대여금 (단위: 천원) 구 분 제14기말 제13기말 제12기말 취득가액 기초 발생 회수 기타 취득가액 계 평가손익누계액 대여금 장부가액 (3) 종속기업등에대한투자자산 (단위: 천원) 구 분 제14기말 제13기말 제12기말 기초장부가액 증가 감소 평가손익 기말장부가액 3. 파생상품거래 현황 가. 파생상품 거래 현황 당기말 현재 당사가 보유 중인 파생상품의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구분 계약기간 계약금액 수취이자율 지급이자율 공정가치 이자율스왑 나. 신용파생상품 거래 현황 (1) 업무개요- 해당사항 없음.(2) 계약 및 투자손익 상황- 해당사항 없음 4. 영업설비 가. 지점 등 설치 현황 (2022년 12월 31일 현재) 지 역 지점(주) 출 장 소 사 무 소 합 계 서울 경상남도 계 (주) 본점이 1개 지점으로 포함됨. 나. 영업설비 등 현황 (2022년 12월 31일 현재) (단위: 천원) 구분 토지 건물(주) 합계 본점 (주) 감가상각누계액 반영전 금액임. 다. 자동화기기 설치 상황- 해당사항 없음. 라. 지점의 신설 및 중요시설의 확충 계획- 특기사항 없음. 5. 재무건전성 등 기타 참고사항 가. 자본적정성 및 재무건전성 (1) 부채비율 (단위: 백만원) 구 분 제14기말 제13기말 제12기말 부채 자본 부채비율 자기자본비율 (단위: 백만원) 구 분 제14기말 제13기말 제12기말 자기자본(A) 총자산(B) 자기자본비율(A/B) 나. 업계의 현황 (1) 산업의 특성 1997년 외환위기로 인하여 중소기업, 대기업 등 부실이 증가하고, 국내은행 여신에 대한 부실화가 대폭 진행되었으며, 이에 한국자산관리공사, 정리금융공사 등 정책기관을 중심으로 한 기업구조조정 및 금융기관의 기업부실채권 정리가 진행되었습니다.또한 2000년대 초반은 신용카드 사태를 전후로 하여 가계대출채권의 부실이 급증하면서 개인채권 중심으로 부실채권 시장이 성장하였습니다. 2000년대 중반 이후 제1금융권 및 제2금융권의 부실이 거의 해소되어 1999년말 61조원에서 2007년말 기준 약 7.7조원으로 부실채권 잔액이 급격히 감소하였습니다. 그러나, 2008년 발생한 국제금융위기 및 부동산 경기 악화에 따라 중소형 건설사의 회생신청 증가, 경기침체에 따른 가계부실 증가 등으로 부실채권 잔액이 증가하였으며, 2010년 이후 조선, 해양, 철강, 자동차 등 국내
연합자산관리 — 사업보고서 (2022.12)

주력산업의 순차적인 침체 및 최근 국내외 경기부진에 따라 주력산업 밀집 지역을 중심으로 부실채권이 증가하고, 구조조정 대상 중소/중견 기업이 증가하고 있습니다.이에 2015년 하반기 이후 정부정책에 따라 한국성장금융의 기업구조혁신펀드 조성 등, 채권금융기관 중심의 기업구조조정에서 민간 자본시장을 통한 기업구조조정 시장 활성화가 추진 중에 있습니다. 한편 2022년 기말 현재 급격한 물가상승 및 금리상승 등에 의한 경기침체에도 불구하고, 정부의 각종 금융지원으로 인하여 신규 부실채권 발생이 감소하였고, 재무건전성 유지를 위한 금융기관의 부실채권 정리로 부실채권 비율은 감소하는 추세에 있습니다. 2022년 3분기말 현재 부실채권 비율이 2021년말 대비 0.12%P 감소하였고, 부실채권규모는 2021년말 대비 2.1조원 감소하였습니다. 추이> (단위: %, 조원) 구분 20년1분기 20년2분기 20년3분기 20년말 21년1분기 21년2분기 21년3분기 21년말 22년1분기 22년2분기 22년3분기 부실채권비율 부실채권잔액 (*) 출처: 금감원 보도자료 '22.9월말 국내은행의 부실채권 현황(2) 산업의 성장성국내 자본시장 중심의 민간 기업구조조정 시장은 아직 조성 초기 단계이며 구조조정의 주요 수단인 기업재무안정 사모집합투자기구(이하 "PEF")의 운용규모도 자본시장을 통한 사모투자회사(Private Equity)가 운용하는 일반 경영참여형 PEF의 1/10 수준입니다. 또한, 국제금융위기가 발생한 2008년 366건 수준이었던 기업회생 신청건수가 2022년 661건 수준으로 꾸준히 증가하고 있으며, 자동차, 조선 등 주력산업의 경기 부진에 따른 수주ㆍ하청 부품업체들의 부실이 증가하고 있는 추세를 고려할 때 기업구조조정 시장 규모는 꾸준히 증가할 가능성이 있습니다.부실채권 시장은 경기후행적 성격을 가져 과거 카드 사태 및 금융위기 등 경기 위축 시기부터 회복 초기까지 시장이 성장하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 성장 이후명확한 경제회복 기미없이 소비부진ㆍ부동산 경기의 침체 지속 등으로 부실채권 시장은 꾸준히 일정규모를 유지하고 있으며, 단기적으로는 부실화된 건설업, 조선ㆍ해운업, 철강, 자동차업 등의 구조조정을 위한 NPL 물량의 공급 증가가 예상됩니다. 또한 장기적인 경기침체에 따라 가계 및 자영업자의 부실채권 확대 가능성이 있습니다.또한 최근 COVID-19, 러시아-우크라이나 전쟁, 미 연방준비은행의 지속적인 금리인상 등의 영향으로 불확실한 국내외 경제 상황이 지속되고 있어 추후 기업구조조정 시장 및 부실채권 시장 모두 확대될 가능성이 있습니다. (3) 경쟁요소 2018년말 자본시장 중심의 민간 기업구조조정 활성화 촉진을 위한 방안의 하나로 한국성장금융이 선정한 기업구조혁신 자펀드 운용사인 유진자산운용 등 5~6개사 이외에도 부실채권 전문투자사인 대신에프앤아이, 하나에프앤아이, 키움에프앤아이 등 다수의 기업이 기업구조조정 대상 회사에 대한 투자를 개시하였습니다. 또한, 채권금융기관인 한국산업은행도 2019년 자본시장 중심의 구조조정 활성화를 위한 KDB 인베스트먼트를 신설하는 등 신규로 기업구조조정 관련 자본시장에 진출하는 기관들이 증가하고 있는 추세입니다. 따라서 향후 기업구조조정 투자와 관련된 투자자 및 시장 경쟁은 점차 증가할 것으로 판단됩니다.한편 부실채권 시장의 경우, 기존 부실채권 전문투자자 외에도 자산운용사의 참여에 따른 투자자금 유입, 저축은행과 캐피탈사 등의 국내 제2금융권이 담보부 부실채권 및 기업채권 등의 부실채권 투자에 관심을 보이고 있는 점 등에 따라 다양한 시장 참여자들의 진입으로 경쟁이 다소 증가할 것으로 예상됩니다. 다. 주요 종속(공동)회사가 속한 산업현황 유앤아이대부유한회사는 2010년에 설립하여 대부회사로 등록하였습니다. 동사는 기업구조조정 대상기업에 대한 자금 대여 및 무담보채권 등 SPC를 통한 유동화 거래에부적합한 부실채권 인수 및 관리 업무 등을 수행하고 있으며, 기업구조조정 대상기업 및 SPC, SPC 보유 자산에 대한 매수의향자 또는 채무자에 대한 여신 공여
연합자산관리 — 사업보고서 (2022.12)

업무를 영업활동으로 합니다. (유) 외 75개>자산유동화에 관한 법률에 의하여 설립된 특수목적회사(자산유동화전문회사)임. 유나이티드피에프제일차기업재무안정사모투자전문회사는 2011년 6월 13일 설립되었으며 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 재무구조개선기업의 경영정상화 및 재무안정 등을 위하여 자본시장법에 정의된 방법에 따라 회사의 재산을 투자, 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 사업장 구조조정 마련, 사업장단위 구조조정의 실효성 제고, 건설사 구조조정 지원 등의 역할을 수행하고 있습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, ㈜우리은행과자금관리위탁계약을 체결하여 자금관리업무를 수행토록 하고 있습니다. 또한 자본시장법 상 투자목적회사인 유나이티드피에프제일㈜의 지분을 100% 보유하고 있습니다. 유암코기업리바운스제삼차기업재무안정사모투자합자회사는 2016년 7월 1일 설립되었으며 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 회사의 재산을 자본시장법 기타 관련 법령에서 정한 바에 따라 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, 한화투자증권㈜와 재산보관관리위탁계약을 체결하여 재산보관업무를 수행토록 하고 있습니다. 제칠차 기업재무안정 사모투자합자회사>유암코 기업리바운스 제칠차 기업재무안정 사모투자합자회사는 2017년 9월 5일 설립되었으며, 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 회사의 재산을 자본시장법 기타 관련 법령에서 정한 바에 따라 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, 한화투자증권㈜와 재산보관관리위탁계약을 체결하여 재산보관업무를 수행토록 하고 있습니다. 제팔차 기업재무안정 사모투자합자회사>유암코 기업리바운스 제팔차 기업재무안정 사모투자합자회사는 2018년 3월 19일 설립되었으며 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 회사의 재산을 자본시장법 기타 관련 법령에서 정한 바에 따라 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, 한화투자증권㈜와 재산보관관리위탁계약을 체결하여 재산보관업무를 수행토록 하고 있습니다. 제십차 기업재무안정 사모투자합자회사>유암코 기업리바운스 제십차 기업재무안정 사모투자합자회사는 2020년 4월 9일 설립되었으며, 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 회사의 재산을 자본시장법 기타 관련 법령에서 정한 바에 따라 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, 중소기업은행과 재산보관관리위탁계약을 체결하여 재산보관업무를 수행토록 하고 있습니다. 제십일차 기업재무안정 사모투자합자회사>유암코 기업리바운스 제십일차 기업재무안정 사모투자합자회사는 2021년 6월 28일 설립되었으며, 자본시장법 제9조 제19항 제1호, 제249조의22 제1항에 따른 기관전용 사모집합투자기구로서, 회사의 재산을 자본시장법 기타 관련 법령에서 정한 바에 따라 운용하여 그 수익을 사원에게 분배하는 것을 목적으로 설립되었습니다. 연합자산관리㈜가 업무집행사원으로서 자산관리 및 일반운영업무를 수행하고 있으며, 한화투자증권㈜와 재산보관관리위탁계약을 체결하여 재산보관업무를 수행토록 하고 있습니다. 케이선샤인홀딩스 유한회사는 2021년 7월 2일 설립되었으며, 유암코 기업리바운스 제십일차 기업재무안정 사모투자합자회사가 지분 100%를 보유하고 있습니다. 또한,자본시장법상 기관전용
연합자산관리 — 사업보고서 (2022.12)

사모투자기구 등이 출자한 투자목적회사로서, 자본시장법에 따라 허용되는 투자 및 관련 법령상 허용되는 증권, 부동산, 금전채권, 부실채권 등 기타 자산에 대한 투자, 관련 법령상 허용되는 자금차입 또는 금전대여 기타 다른 활동 및 이에 관한 목적의 달성에 직접 또는 간접적으로 관련, 부수되거나 도움이 되는 활동을 목적으로 설립되었습니다. 넥스콘테크놀러지 주식회사는 1996년 10월 9일자로 2차전지용 Battery 보호회로(PCM)와 노트북 Battery용 Smart module 등 제조 판매를 목적으로 설립되었으며 충청남도 천안시 서북구 성거읍 석문길 95에 본사, 중국 및 베트남에 공장을 두고 있습니다. 넥스콘테크놀러지 주식회사의 채권금융기관협의회를 대표하여 주채권은행인 한국산업은행과 유암코기업리바운스제삼차기업재무안정사모투자합자회사가 체결한 투자계약서에 의해 2016년 9월 지분증권 49,533주를 출자전환으로 취득하여 지배력을 획득하였고, 2017년 추가 출자전환을 통하여 당기말 현재 보유하고 있는 주식수는 207,826주(59.34%) 입니다. 페이퍼코리아 주식회사는 1944년 10월에 설립되어 신문용지 등의 제조 및 판매와 부동산 개발을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 전라북도 군산시 외항로 1245에 본사 및 제조시설을 가지고 있으며, 서울 강남구 강남대로 262에 지점을 운영하고 있습니다. 1976년 5월에 한국거래소에 발행주식을 상장하였으며, 3:1 비율의 무상주식병합 및 전환사채 권리행사로 당기말 현재 유암코 기업리바운스 제칠차 기업재무안정 사모투자합자회사가 25,348,983주(53.29%)를 보유하고 있습니다. 주식회사 에너솔라는 1995년 10월 10일 주식회사 극동텔맨으로 설립되어 주식회사 극동전력, 주식회사 에너솔라로 2차례 상호 변경을 진행하였습니다. 회사는 조달청 관급납품 중심의 수배전반 제조 판매와 태양광 공사를 주된 사업으로 하고 있으며, 강원도 춘천시 소재 카이로스 산업단지로의 본사 이전 과정에서의 자금부담 및 매출감소 등에 따른 워크아웃 과정에서 아이비케이-유암코 중소기업구조조정 제2차 기업재무안정 사모투자합자회사가 신규자금 지원(우선주 등) 및 기존 워크아웃 금융채권의 출자전환으로 지배력을 획득하였습니다. 당기말 현재 아이비케이-유암코 중소기업구조조정 제2차 기업재무안정 사모투자합자회사가 22,694,000주의 보통주 및 7,200,000주의 전환상환우선주를 보유하고 있으며, 지분율은 50.36%입니다. STX엔진 주식회사는 2004년 4월 1일 주식회사 STX를 인적분할하여 설립된 한국거래소 상장법인으로, 엔진 및 부품의 제조 및 판매를 주된 사업으로 하고 있습니다. 유암코 기업리바운스 제팔차 기업재무안정 사모투자합자회사가 한국산업은행 외 자율협약 채권단이 보유하고 있던 회사의 보통주 84.42%의 지분 및 전환우선주를 2018년 6월 28일 취득하여 당기말 현재 보유하고 있습니다. 주식회사 포스코플랜텍은 1989년 6월 15일에 설립되어 폐열회수장치(HRSG), 열교환기 및 기타 각종 산업기계부품의 제조 및 판매를 주된 사업으로 하고 있습니다. 2007년 11월 29일 한국거래소에 주식을 상장하였으나 2016년 4월 15일에 전액 자본잠식 사유로 유가증권시장(KOSPI)상장 폐지가 확정되었습니다. 유암코 기업리바운스 제십차 기업재무안정 사모투자합자회사가 제3자배정 유상증자로 총 71.93%의 지분을 2020년 5월 30일 취득하여 당기말 현재 보유하고 있습니다.