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있어야만 합니다. 따라서, 고품질 운모제품 생산에 사용되는 합성운모의 주된 시장은 고급 자동차도료, 고급 화장품 시장 등 입니다. 현재 고급시장은 최근 5년 사이에 천연운모제품에서 고급운모제품으로 빠르게 이동하고 있습니다. 다음으로 중급응용시장은 고급 발전설비 재료, 고급 제련사업 재료, 인테리어용 플라스틱이나 가죽용 펄안료, 고급 절연재, 내화재로서 사용됩니다. 중급응용시장은 아직 천연운모제품이 주류를 이루고 있으며, 고급 절연재, 내화재, 고온제련시설 및 전력시설 건설에만 일부 합성운모제품이 사용되고 있습니다. 하지만 건축 및 설비 시장에서 더 높은 방화기준이나 절연기준 등이 요구됨에 따라 합성운모제품의 사용범위는 점진적으로 늘어날 것으로 전망됩니다. 이 시장에서는 향후 5년 간 합성운모제품이 본격적으로 천연운모제품과 경쟁할 것으로 예상됩니다. 마지막으로 가장 많은 비중을 차지하는 것으로 추정되는 하급응용시장은 충전재, 저품질 케이블, 내화제 등에 사용되며, 사용범위도 광범위합니다. 이 분야는 천연운모 중에서도 중급 이하의 품질이 낮은 부분으로서 합성운모가 대량생산 등으로 가격 경쟁력을 갖추기 전까지 진입은 쉽지 않은 시장입니다. b) 최종소비시장의 현황 - 펄안료 시장 운모파우더는 펄안료의 주 원재료 중 하나입니다. 운모파우더 특히 합성 운모파우더를 원료로 하여 생산한 펄안료는 양호한 광택도, 투명도, 내고온성, 절연성 등의 특징을 지니고 있어 자동차와 화장품 등의 분야에 주로 사용됩니다. 중국과 독일은 전세계의 주요 펄안료 생산국이며, 중국은 전세계의 운모파우더 주요 생산지입니다. 중국 펄안료 생산량은 전세계 총 생산량의 약 1/3 이상을 차지하고 있습니다. 중국과 인도 같은 신흥국의 자동차, 화장품 등의 급속한 제조업 발전은 전세계 펄안료시장의 발전을 가속화하였습니다. 금융위기 기간 중에도, 신흥국가의 펄안료에 대한수요는 줄어들지 않고 전세계 펄 안료시장은 지속적인 성장을 보였습니다. 향후 전세계 경제의 회복 추세에 맞춰 전세계의 펄안료 시장은 지속적으로 성장할 것으로 전망됩니다. 향후 중국 경제 및 전방 산업의 안정적인 성장에 힘입어 중국 펄안료 생산량의 증가 추세는 글로벌 시장보다 더 높은 성장률을 보일 것으로 예상됩니다. 펄안료의 가장 중요한 원재료인 천연운모는 점점 합성운모로 대체되고 있습니다. 합성운모 생산기술의 발전으로 인하여, 천연 운모에 비해 합성 운모를 원재료로 하여 생산된 펄안료는 광택, 투명도, 내고온성 등 방면에 있어 성능이 뛰어납니다. 또한, 이 외에도 합성 운모는 비교적 낮은 중금속함량과 아동 노동 착취문제가 없어 화장품 산업에서 특히 각광 받고 있습니다. 합성 운모시장의 R 능력 향상과 전방산업의 펄안료제품이 품질과 안전성에 대한 요구가 향상되면서 합성운모파우더의 글로벌 펄안료시장의 점유율도 향상될 것이라 전망합니다. - 절연재료 시장 절연재료는 산업영역에서 광범하게 적용됩니다. 글로벌 산업이 전반적으로 지속적 발전을 보임에 따라, 글로벌 절연재료 시장도 안정적으로 성장하고 있습니다. 글로벌 산업의 발전, 특히 중국 등 신흥국 산업의 급속한 발전은 글로벌 절연재료 시장이 향후 지속적 성장을 하는데 중요한 동력원 중 하나입니다. 또한, 글로벌시장의 약 1/3이상의 절연재료는 중국에서 생산될 것으로 전망됩니다. 운모제품은 우수한 절연성, 내고온성 빛 방부식성 등의 성능으로 인해 절연재료의 제조와 생산에 널리 응용되고 있습니다. 운모제품을 원료로 하는 절연재료는 뛰어난 내고온성으로 전력시장, 고온제련시장, 가전제품 시장 등 영역에서 널리 응용되고 있습니다. 특히 전력, 고온제련등 산업에서의 누전사고는 화재가 일어나는 주요 원인 중 하나입니다. 운모 및 운모를 원료로 한 절연재료는 우수한 절연성을 지니고 있어 누전사고를 효과적으로 예방하여 화재발생을 줄일 수 있을 뿐만 아니라, 각 산업분야의 안전한 제품 생산(가전제품의 안정성 등)을 보장해 줍니다. 천연운모에 비해 합성운모제품의 절연성이 큰 폭으로 향상되었고 이런 합성운모제품의 출현은 산업시장에 있어 전력, 고온제련, 전자제품 등의
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고성능 절연재료에 대한 수요를 크게 충족시킬 것으로 전망합니다. 앞으로 합성운모제품은 해당 전방산업의 침투율도 지속적으로 증가할 것으로 예측됩니다. - 내화재 시장 운모제품은 우수한 내고온성을 지니고 있습니다. 특히 합성 운모는 최고 사용온도가 1,100~1,500℃ 수준입니다. 따라서 운모제품은 내화재의 생산에 널리 사용됩니다. 내화재에 사용되는 운모제품은 비교적 다양하여 운모플레이크, 운모테이프, 운모플레이트 등 제품이 모두 내화재로 직접 사용되거나 다른 내화재의 생산에 이용될 수 있습니다. 지난 몇 년 간 글로벌 내화재 시장이 꾸준히 발전하여 왔습니다. 중국은 세계에서 가장 중요한 내화재 생산국입니다. 세계의 약 2/3 가량의 내화재가 중국에서 생산되었습니다. 이는 중국경제의 빠른 성장과 해당 전방산업(건설업, 고온제련산업 등)의 높은 성장에 기인합니다. 최근 중국에서 여러 차례 건물 화재가 발생하면서 안전성이 높은 내화성 건축 자재에 대한 중요성 부각과 함께 그 수요가 높아졌습니다. 따라서, 중국시장 내에서 합성운모를 사용한내화재는 1,000℃이상의 내고온성, 높은 전기저항률, 우수한 내부식성을 지니고 있을 뿐만 아니라 제품 품질도 향상되었기 때문에 내화재로서 중요한 원자재가 될 전망입니다. 또한 운모를 사용한 내화재는 방화성뿐만 아니라 단열재로서도 사용이 가능하여, 향후 내화재이면서 보온성이 뛰어난 소재로서 적용되어 많은 건축 자재 수요를 창출할 것으로 기대하고 있습니다. □ 전방산업 시장규모 및 전망(글로벌기준) - 화장품 시장 운모제품은 우수한 화학적 안전성, 강한 분산성, 물과 글리세롤과 균일하게 혼합되고 광택도 역시 높습니다. 또한 운모제품은 비교적 우수한 내산성과 내알칼리성 그리고 노화에 대한 내성을 지니고 있고 UV차단 기능도 함께 지니고 있습니다. 따라서 운모제품은 색조화장, 로션, 자외선 차단제 및 기타 제품의 제조와 포장으로 광범위하게 사용됩니다. 특히, 합성운모제품은 천연운모제품에 비해 중금속 함량이 낮고 광택과 색상이 우수하며, 아동노동 문제에서 자유롭습니다. 이 외에 아직 화장품 생산에 사용되는 고품질 천연운모의 매장량과 생산량은 점진적으로 감소하고 있기 때문에 화장품 생산에 있어 점차 합성운모가 천연운모를 대체하는 추세입니다. 신흥국가 소비자의 생활 수준이 전반적으로 향상한 것에 힘입어 글로벌 화장품 시장은 최근 몇 년 사이 지속적으로 성장하고 있으며 금융위기 기간에도 비교적 안정적인 증가세를 유지하였습니다. 중국은 글로벌 화장품의 주요 생산국 중 하나입니다. 향후 세계적으로 여성의 사회적 지위상승과 노화에 대한 두려움, 남성들의 화장품에 대한 관심도 상승 및 이에 대한 마케팅 강화 등으로 글로벌 화장품 시장의 성장 속도도 증가할 것으로 전망됩니다. 화장품은 보통 피부와 직접 접촉하므로 앞으로 소비자는 화장품의 안정성을 더 중시하게 될 것입니다. 합성운모제품은 중금속 함량이 낮기 때문에 합성 운모가 화장품 제조 영역에 침투하는 비율은 한 층 더 높아질 것으로 판단됩니다. - 자동차 시장 자동차 제조업은 운모제품의 주요 사용 분야 중 하나입니다. 운모를 원자재로 하는 펄안료는 고가 자동차의 외관 및 전반적 디자인을 향상시키는데 사용됩니다. 이 외에도 운모제품은 자동자의 안전성과 제어성을 향상시키는데 도움을 줍니다. 자동차 제어시스템, 예를 들어 클러치와 브레이크플레이트 및 기타 자동차 부품에도 운모제품이 사용됩니다. 글로벌 자동차 시장의 지속적 발전은 글로벌 운모제품 특히 고급합성운모의 수요량을 지속적으로 증가시킬 것입니다. 글로벌 자동차 시장은 최근 몇 년간 안정적 발전세를 지속하였습니다. 금융위기 시점을 기준으로 글로벌 자동차 시장의 중심은 선진국에서 신흥국가로 이동하였습니다. 중국과 인도 등 신흥국에 힘입어 글로벌 자동차시장의 성장은 2010년 이후 점차 회복하기 시작하여 지속적인 성장을 하고 있으며 중국은 현재 세계 최대 생산국으로 2위 생산국인 미국의 2배 수준이 넘고 있습니다. 향후 신흥국가는 여전히 자동차 시장의 발전을 주도해 갈 것입니다. 신흥국가의 소비 업그레이드에
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힘입어 고가 자동차시장의 발전 속도는 한층 더 가속화되어 합성운모 등 중고급 운모의 수요도 확대될 전망입니다. - 전력시장 전력시장의 지속적 발전은 글로벌 경제성장의 중요한 토대가 됩니다. 세계는 매년 전력 발송과 전송 설비 건설 및 유지에 막대한 자금을 투입합니다. 특히 신흥국가에서는 전력원 구조를 최적화하고 전력망 건설을 강화하는 것이 전력시장 개발의 중심이 되고 있습니다. 운모는 우수한 절연성과 내고온성을 지니고 있어 절연재료와 내화재 형태로 글로벌 전력시장에 광범위하게 응용됩니다. 발전설비에서 전력망, 변전소 등 전력 전송설비는 대체로 운모제품의 절연재료와 내화재(예 :운모제품을 첨가한 전선과 케이블, 발전설비 중의 절연 및 내고온편 등)에 사용됩니다. 향후, 글로벌 경제의 회복을 통해 전력시장이 지속적으로 성장할 것이라 전망됩니다. 글로벌전력시장의 운모제품 수요 증가 속도는 다른 산업의 증가 속도보다 빠릅니다. 발전과 전력수송설비의 새로운 건설로 인한 운모제품의 수요외에 안정적인 전력공급을 보장하기 위해 그리고 기존 전력 공급 및 수송설비를 개선하기 위해 운모제품의 수요가 더 늘어날 것으로 보입니다. 합성운모제품은 절연성과 내고온성이 모두 천연운모제품보다 뛰어나기 때문에 가격 저항이 크지 않은 수준일 경우 핵심 발전설비에 사용되는 천연운모제품은 점차 합성운모제품으로 대체될 것입니다. - 고온제련시장 다른 절연재료에 비해 운모제품류 절연재료는 우수한 절연성능 외에 뛰어난 내고온성을 지니고 있어 보통 절연재료와 내화재 형태로 고온제련시장에 나타납니다. 고온제련시장에서 운모제품은 주로 전기용융로 설비 중 전극봉과 유출파이프 전열관 등의 제품에 응용됩니다. 고온제련은 세계에서 중요한 기초 원자재 산업으로서 그 제품의 종류가 다양하고 응용분야 역시 광범위합니다. 또한 제품 관련도도 높아 각국의 경제 건설과 인프라시설의 발전 등에 매우 중요하게 작용 합니다. 글로벌 고온제련시장은 글로벌 시장의 기간 산업 중 하나로, 지난 몇 년 동안 안정적인 발전을 하였습니다. 중국과 인도 등의 신흥국가는 세계 주요 고온제련시장의 하나가 되어 시장 점유율이 지속적으로 확대되고 있습니다. 향후 글로벌 고온제련시장의 발전은 신흥국가가 주도할 것입니다. 중국을 예로 들면, 중국 흑색금속업과 유색금속업 "십이오"계획에 근거하여 지속적으로 발전해 나가게 될 것입니다. 신흥국가의 고온제련시장은 점차 기술혁신, 품종, 품질의 개선 및 낙후된 생산시설의 대체로 발전해 나갈 것입니다. 또한 앞으로 글로벌 고온제련시장의 전체적 생산규모의 끊임없는 확장과 생산설비의 혁신 및 개조의 심화로 절연재료와 내화재의 수요는 한층 더 증가할 것입니다. - 가전제품 시장 전열막, 전열사, 운모판 등 운모가 원자재가 되는 절연재와 내화재는 가전제품 제조에 널리 응용됩니다. 신흥국들의 소비수준이 업그레이드되면서, 고가 가전제품의 수요량도 눈에 띄게 증가하였고, 이로 인해 합성 운모제품의 글로벌가전시장 침투율을 가속화시킬 것입니다. 중국 가전제품관련 R 품질력 향상으로 중국 브랜드가 빠르게 성장하고 있으며, 세계 유수의 전자제품 브랜드가 중국에서 생산을 하고 있어 중국은 이미 가전제품에 대해서는 가장 중요한 글로벌 생산기지가 되었습니다. 지난 몇 년 사이 신흥국가 소비품 시장의 급속한 발전 및 소비자 생활수준의 향상 덕분에 세계 가전시장은 지속적인 성장세를 유지하였습니다. 향후 신흥국가 가전제품 시장의 급속한 발전으로 인해 세계 가전제품 시장의 발전 또한 지속적으로 안정적인 성장을 해 나갈 것입니다. ② 시장 규모 및 전망 a) 세계운모시장 수요 추이 전세계 운모 수요는 과거 매년 1~2% 수준의 성장을 거듭해왔으며, 향후에도 소비재시장의 성장과 함께 1~2% 수준의 성장을 지속할 것으로 전망됩니다. 그러나 합성운모 수요만으로 국한할 경우 제품의 품질, 노동문제, 자원고갈 문제, 인체 안정성 등을 이유로 최근 5년 동안 연평균 20% 이상의 성장을 지속해왔으며, 이러한 성장세는 당분간 지속될 것으로 전망됩니다. 따라서 전세계 운모산업은 성숙기에 진입했지만,
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하이엔드제품에 적용되는 고급운모시장에서 천연운모에서 합성운모로 빠르게 대체되면서 합성운모시장은 본격적인 성장기에 진입하고 있습니다. 향후 고품질 천연운모광석이 점차 고갈되고 채굴 가능한 운모의 품질도 점차 낮아지게 되면 고급제품시장의 요구를 만족 시킬 수 없습니다. 또한 세계 합성운모시장의 R 능력이 향상되고 있어 합성 운모 제품의 종류와 규격은 더 다양해지고 전방산업의 적용영역 역시 한 층 더 확장시켜 나갈 것입니다. 향후 5년 이내 세계 합성 운모수요량의 증가속도는 더 가속화될 것입니다. b) 세계 합성운모프레이크 공급 추이 중국은 세계의 주요 합성운모시장으로 R 및 생산에 있어 모두 절대적인 우위를 가지고 있으며, 중국은 세계 95.0% 이상의 합성 운모제품을 생산했습니다. 중국 합성 운모 생산업체의 R 능력의 향상과 제품 종류의 확장으로 합성 운모의 적용분야가 새롭게 확대되고 있습니다. 합성운모는 모든 방면에서 천연운모보다 우월한 물성으로 인해 자동차도료, 화장품, 전력, 고온제련 등의 적용산업 점유율이 서서히 증가하며 점차 천연 운모를 대체하는 추세입니다. 지난 몇 년 동안 세계 합성 운모업계의 합성 운모플레이크 생산량이 급속하게 증가하였습니다. 합성 운모플레이크는 기타 합성 운모 제품의 토대로 합성 운모플레이크의 생산량이 급속한 성장을 이루어 기타 합성 운모제품의 고속 성장을 이루어냈습니다. 향후 전방산업 및 적용분야의 지속적인 발전 아래, 세계 합성 운모시장은 급속하고 안정적인 성장세를 유지할 것입니다. 천연 운모 생산량과 품질의 하락은 합성 운모의 발전에 새로운 기회를 가져다 주었습니다. 또한 업계 합성 운모 생산의 선두업체들은 생산능력 확대에 주력하고 있습니다. 합성 운모생산량이 급속히 증가하고 있다 하더라도 세계 합성 운모 시장은 전방산업의 수요량에 비해 여전히 공급이 부족한 상태입니다. 장기적 안목에서 보면 세계 합성 운모시장의 급속한 발전추세는 당분간 지속될 것이라 전망됩니다. c) 세계 합성운모파우더 공급 추이 합성 운모파우더는 세계 합성 운모시장의 주요 제품 중 하나입니다. 합성 운모파우더의 주된 전방산업은 펄안료 시장입니다. 천연운모파우더와 비교하면 합성운모파우더는 중금속 함량이 낮고 색상, 밝기 및 우수한 밀착성 등의 강점을 기반으로 지난 수년간 세계 펄안료 영역에서 침투율이 빠르게 상승하였습니다. 자동차 산업과 화장품 산업 및 기타 소비재 산업은 합성 운모의 최종 수요 산업입니다. 세계 소비재시장의 안정적 발전과 전체적인 소비의 업그레이드가 가속화되면서 세계 소비자는 제품의 외관, 품질, 안정성 등에 관한 요구사항이 높아졌습니다. 합성 운모파우더를 원료로 하는 펄안료제품은 낮은 중금속 함량 등의 이점으로 화장품 제조업체에 광범하게 적용되어 제품의 안전성을 향상시킵니다. 이 외에도 고급 자동차 제조 업체는 합성 운모파우더를 원료로 한 자동차 도료를 사용하여 제품의 외관을 아름답고 고급스럽게 만들고 있습니다. 향후 합성 운모파우더는 전방 응용산업에서의 점유율이 지속적으로 증가할 것이고 시장규모의 증가도 지속될 것입니다. d) 세계 합성운모테이프 공급 추이 합성운모테이프는 합성운모페이퍼를 주 재료로 하여 그것을 유리섬유의 한 면 혹은 두 면에 붙여 만드는 것을 말합니다. 합성운모페이퍼는 합성운모파우더를 재가공한 후에 얻은 것입니다. 유리섬유 한 면에 운모페이퍼를 붙인 운모테이프는 보통 "단면테이프" 라 하고 유리섬유 양쪽에 운모 페이퍼를 붙인 것을 "양면테이프" 라 하는데 운모테이프는 일종의 고성능 절연재로써 발전, 고온제련, 가전제품 및 기타 산업분야에서 널리 사용되고 있습니다. 합성 운모테이프 생산량의 급속한 성장은 적용분야 제품이 늘어나고 각종 안전 규제 등으로 인해 전방산업의 침투율 향상된 덕분이라고 볼 수 있습니다. 합성 운모 테이프는 천연 운모 테이프에 비해 절연성과 내고온성이 더욱 우수할 뿐만 아니라 전성과 방부식성도 크게 향상되었습니다. 따라서 합성 운모테이프를 기초로 하여 생산된 절연재료와 내화재는 첨단산업 분야에 광범위하게 활용되고 있습니다. 향후 세계 산업분야가
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지속적으로 안정적 발전을 이루고 첨단기술 분야 역시 지속적으로 개발되면서 합성 운모테이프는 응용영역의 침투율을 한층 더 향상시켜 나가며 점차 천연 운모테이프를 대체할 것입니다. 이 외에 세계의 주요 합성 운모 생산업체의 R 능력이 향상됨에 따라 합성 운모테이프가 더 다양한 응용분야를 개척해 나가는데 도움을 줄 것입니다. e) 대체 시장의 존재여부 및 향후 전망 합성운모시장의 최대 대체 시장은 천연운모시장이며, 앞서 기술한 바와 같이 천연운모시장은 고급시장부터 합성운모시장으로 대체되고 있습니다. 천연운모는 말 그대로 천연자원으로서 매년 많은 양을 채굴하고 있습니다. 천연 운모는 광물로서 천연운모부스러기, 천연운모플레이크로 분리됩니다. 천연 운모플레이크의 품질이 천연운모부스러기 보다 높아서 보다 다양하게 천연 운모제품으로 가공할 수 있습니다. 철 함량에 따라 천연운모의 종류는 백운모, 금운모 그리고 흑운모 등으로 나뉘는데 산업 방면, 특히 전기 산업에 자주 사용되는 것이 백운모와 금운모입니다. 천연운모의 주요 제품으로 천연운모파우더와 천연 운모테이프 등이 있습니다. 중국은 세계 천연 운모플레이크의 주요 수요국 중 하나로 중국의 수요량은 세계의 1/3가량을 차지하였습니다. 천연운모는 고품질 천연운모 매장량 고갈, 전방산업의 품질 요구조건 강화, 채굴비용 등의 상승, 합성운모제품의 품질 상승 및 가격 경쟁력 확보로 인해 수요량은 약간씩 감소할 것으로 전망됩니다. 천연자원인 천연 운모는 장기적인 채굴로 인해 그 매장량이 점점 고갈되고 있습니다.또한 천연 운모에는 중금속 및 불순물 함량이 높고, 색깔의 혼탁 등 여러 결함이 존재하여 고급소재 영역에서는 고객의 요구를 만족시킬 수 없었습니다. 따라서 합성운모가 천연운모를 대체하는 것은 피할 수 없는 추세입니다. 비록 세계 합성운모시장이 아직 산업화 초기 단계에 머물러 있지만 지난 몇 년 간 급속한 발전을 이루어 왔습니다. 향후 주요 합성 운모 제조업체의 R 생산능력의 발전과 세계 합성 운모시장의 발전 속도는 더욱 가속화될 것입니다. 따라서 앞으로 몇 년 이내 합성 운모제품이 천연 운모제품을 대체하는 속도 역시 더욱 빨라질 것으로 예상됩니다. 운모플레이크 기준으로 보면, 합성 운모수요량은 세계 운모총수요량의 20%에 도달할 것으로 전망합니다. f) 수요 변동 요인 운모산업은 소재산업으로서 최종 여러 산업에 적용됨으로 특징적인 수요변동 요인은 없습니다. 다만, 운모산업이 아닌 천연운모산업과 합성운모산업을 구분하였을 경우는 합성운모가 가진 여러 특징과 장점, 질 좋은 천연운모의 고갈 및 천연운모산업의 국제 아동노동 착취 문제 등으로 인하여 운모산업의 고급시장부터 차츰 합성운모가 천연운모를 대체하고 있습니다. g) 규제 환경 등 시장의 특성 합성운모시장은 신소재 산업으로 중국에서 국가적으로 장려 및 지원이 이루어지고 있는 산업으로 운모산업에만 해당되는 특별한 규제환경은 없습니다. 다만, 천연운모의 채굴 등에 영향을 미칠 수 있는 부분에 대해서는 규제환경이 있습니다 또한 향후 절연시장에서 영향을 줄 수 있는 정책 권장으로 절연케이블의 재료인 운모테이프의 수요가 급증할 것으로 전망 됩니다. ③ 시장 경쟁 현황 a) 경쟁 상황 합성운모플레이크와 합성운모파우더를 생산하는 곳은 한정되어 있어 경쟁사항을 살펴 볼 수 있지만, 운모테이프는 합성운모테이프, 혼합운모테이프, 천연운모테프 비중이 생산업체마다 다양하고, 합성운모테이프만을 생산하는 기업이 없어 경쟁사 분석에 어려움이 있습니다. 경쟁현황은 당사의 합성운모플레이크와 합성운모파우더를 대상으로 기술하였습니다. b) 경쟁형태 합성운모시장은 산업화 초기에 있지만, 합성운모플레이크와 합성운모파우더의 독립적인 생산능력을 지닌 곳은 10여곳 정도로 파악되고 있습니다. 주요 경쟁업체로는 랴오닝성의 잉커우태양, 장쑤성에 정관주광운모, 후난성의 평강부달, 평강흥과, 쓰촨성에 천굉정세화, 광동성에 삼보광정운모 등이 있습니다. 합성운모는 결정체 냉각과정에서 쉽게 외부 온도의 영향을 받을 수 있음으로 주로 사계 온도차이가 크지 않은 화동, 화남지역에 주로
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분포되어 있습니다. 경쟁형태는 차이나크리스탈을 비롯한 상위 5개사가 글로벌 시장의 대부분을 차지하는 독과점 형태의 경쟁을 보이고 있습니다. c) 진입장벽 - 생산기술 생산 기술은 중국 합성운모 시장의 진입 장벽 중 하나입니다. 그 중 첫째는 합성 운모결정체의 생산으로써 비교적 합성 운모 결정에 관한 생산 기술이 공개되어 있다고는 하나, 인공 합성 결정체의 불소 함유도 지표를 전방 산업표준에 만족시키기가 어렵습니다. 만약 합성운모결정체의 불소 함유도를 감소시킬 수 없다면 제품의 적용 범위는 상당히 제한적일 것입니다. 합성 운모플레이크 및 합성 운모파우더의 성공률(원재료 투입 대비 생산량) 또한 생산기술과 관련되어 최신 생산 기술은 제품의 성공률을 높일 것입니다. 둘째, 합성 운모의 주요 제품 예를 들어 합성 운모파우더와 합성 운모테이프의 생산기술입니다. 합성 운모파우더를 예로 들면, 업계에서 소수의 선도적인 기업만이 합성운모파우더의 생산기술과 합성운모파우더 분류기술을 확보하고 있습니다. 업계의 대부분 참여기업들은 고품질과 다규격 합성 운모파우더의 생산 능력을 갖추지 못하여 전방산업의 기업이 그 제품을 구입한 후 재가공을 해야 사용할 수 있습니다. 또한 합성운모 응용산업이 많기 때문에 전방산업의 제품규격에 대한 다양한 요구사항은 합성 운모제품 생산능력에 대한 새로운 도전으로 볼 수 있습니다. - 고객관계 합성운모의 제품은 대부분 펄안료 또는 절연재료 등 제품의 원자재 혹은 첨가제로 사용됩니다. 이러한 산업은 원자재나 첨가제 품질에 대한 요구조건이 아주 높은 편입니다. 통상적으로 새로운 원자재나 첨가제를 채택하는 공급상에 앞서, 전방산업에서 비교적 긴 시간 동안의 테스트를 거치며, 이를 통해 공급업체의 R 능력과 제품 품질과 관련한 요소를 검사합니다. 합성운모 산업에 새로이 진입하는 업체들의 측면에서 보면, 비교적 오랜 기간을 통해 전방산업 고객 특히, 대형 고객의 신뢰를 얻어야 합니다. 또한 전방산업의 고객은 제품품질과 안정성을 보장받기 위해서 합성 운모 제품의 생산업체와 장기적인 합작관계를 유지하고 그것은 쉽게 변경되지 않습니다. 따라서 업계의 새로운 참여기업은 기존의 업계 참여자들과 경쟁하여 고객을 확보하기가 쉽지 않습니다. - 생산능력 합성 운모 제품의 전방산업 고객들은 일반적으로 규모가 비교적 큰 합성 운모생산업체와 합작관계를 체결하여 물품의 지속적이고 안정적인 공급을 보장받고자 합니다. 업계를 선도하는 기업들은 비교적 큰 규모의 생산능력을 지니고 있습니다. 높은 생산능력은 더 많은 국내외 유명한 전방산업 기업의 합성 운모 제품 공급업체가 될 수 있도록 도와줍니다. 생산경험이 부족한 새로운 업계 진입 업체들은 짧은 시간 내에 생산 능력을 확장하기 힘듭니다. 또한 생산 능력 확장은 토지, 공장, 장비, 원자재, 인건비 및 기타 운영 비용을 포함한 보다 더 많은 자본 투자를 의미합니다. 대규모 생산설비 확보에 필요한 자금 투자는 새로운 진입 업체들에게는 감당하기 힘든 요소입니다. - 관리능력 전방산업 고객의 합성 운모 제품에 대한 요구조건은 엄격합니다. 합성 운모 결정체 혹은 제품의 생산업체는 비교적 높은 수준의 생산 관리 능력으로 제품의 품질을 안정적으로 확보하는 동시에 생산의 효율성도 향상시켜야 합니다. 합성운모는 새로운 산업으로서 성장의 역사가 짧기 때문에 업계 내에 높은 수준의 관리 경험을 갖춘 경영자가 많지 않습니다. 따라서 업계에 새롭게 진입하는 업체는 짧은 시간에 풍부한 경험을 지닌 관리자들을 찾기 어렵습니다. 또한 합성 운모 결정의 제조는 완전히 자동화되지 않기 때문에 산업에 진입하는 새로운 업체에게 자재 관리, 생산 관리, 재고 관리 등의 업무는 그들을 시험하는 시험대가 될 것입니다. 4) 비교우위사항 - 세계 최고의 R 능력 당사의 합성운모산업 관련 R 세계 최고 수준입니다. 강력한 R 능력은 당사가 급속한 발전을 이룰 수 있도록 도움을 주었으며, 업계 최고의 위치에 이를 수 있도록 한 원동력이 되었습니다. 지난 몇 년 동안 당사는 강력한 R 통해 업계의 많은 난제들을 극복해 나갔습니다. 예를
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들어 당사의 합성운모는 불소 함량이 25ppm에 지나지 않아 세계에서 아직 해결하지 못한 고불소 문제를 해결하여 적용 가능 제품을 크게 확대하였고, 하이앤드 응용산업에 적용하고 있습니다. 이 외에도 우수한 R 능력으로 적용분야를 개발해 나가며 제품의 종류 및 사양을 개발해가고 있습니다. - 최신 핵심기술력 확보 당사는 업계 최고 수준의 생산기술을 지니고 있어 생산효율을 향상시키고 제품 품질의 안정성을 유지할 수 있으며 강력한 R 기반으로 끊임없이 생산기술을 혁신하고 있습니다. 현재 당사는 자동화된 연료 혼합, 용광로 주입 시스템, 정보화된 용융 결정화 과정 제어 시스템, 고효율 습식 분쇄 시스템 및 운모테이프 생산시스템 등을 보유하고 있습니다. 최신의 생산기술력은 강력한 경쟁 우위를 점하게 하였습니다. 또한 당사는 부단히 생산기술을 개선하여 경쟁업체와의 격차를 벌려나가고 있습니다. - 다각화 된 제품 포트폴리오 당사는 중국 합성 운모시장에서 합성 운모결정체 생산과 습식 분쇄시스템을 함께 구비하고 있는 몇 안 되는 합성 운모제품 생산기업 중 하나입니다. 그 경쟁사와 비교하면 당사의 분쇄능력이 더 앞서 있습니다. 이로 인해 전방산업 고객의 다양한 요구에 따라 각기 다른 사양의 합성 운모파우더를 생산해 낼 수 있습니다. 또한 높은 수준의 분쇄기술을 통해 품질을 보장하고 있습니다. 즉, 전방산업고객은 당사의 제품을 구입한 후 다시 재 처리할 필요 없이 직접 사용할 수 있는데, 이는 기타 대부분의 경쟁업체와 차별화되는 부분입니다. - 풍부한 업계 경험 당사는 중국 운모시장에 가장 먼저 참여한 합성 운모제품 생산업체 중 하나로, 10년 넘는 업계 경험을 지니고 있습니다. 역사가 비교적 짧은 합성 운모시장에서 당사가 갖고 있는 업계 경험은 다른 경쟁업체들보다 풍부합니다. 풍부한 업계 경험 덕분에 당사는 회사 운영, 생산관리, 생산규모, R, 제품 포트폴리오 등 여러 방면에서 우위를 점하고 있으며 다른 업체보다 더 정확한 판단력으로 업계의 발전 방향을 판단할 수 있고 적절한 전략계획을 수립할 수 있습니다. - 업계 최대 생산 규모 당사는 합성 운모결정체, 합성 운모플레이크와 합성 운모파우더 생산량과 생산능력에서 모두 업계 최고수준입니다. 생산능력과 생산량의 우위는 당사가 더 많은 전방산업 고객을 확보할 수 있게 하였습니다. 생산량과 품질의 안정성을 확보하기 위해 전방산업 기업들은 규모화된 생산능력과 생산량의 합성 운모 제품 생산업체와 합작하는 것을 원하기 때문입니다. - 지명도 높은 고객층 오랜 기간 동안 업계 경험의 축적으로 당사와 장기 협력관계를 유지하고 있는 지명도 높은 기업고객들로 독일의 MERCK, BASF, IKA, 일본 시세이도 등이 있습니다. 국제 지명도 높은 기업의 협력관계로 당사는 풍부한 고객 확보 경험을 쌓았습니다. 또한 국제적 지명도가 있는 기업은 제품의 품질 및 회사 규범 정도에 대한 요구가 엄격합니다. 따라서 국제적 지명도를 지닌 회사와 장기적 협력관계를 유지하는 것은 기업의 저력을 보여주는 것으로, 이는 고객의 신인도를 증가시켜 회사의 전방산업 추가 고객을 확보하고 장기적 협력관계를 구축하는 데 유리합니다. 2) 그래핀 사업 (1) 산업의 이해 그래핀은 높은 전기전도도와 기계적 강도, 간결한 제조공정 등으로 '꿈의 나노소재'로 불립니다. 그래핀은 생산방식에 따라 그래핀 플레이크와 CVD 그래핀으로 구분되며, 타겟 사업군인 그래핀 플레이크는 흑연 결정으로부터 그래핀을 박리하는 방법으로 생산됩니다. 이는 대량생산이 가능하여 복합재료, 방열소재 등에 널리 응용이 가능합니다. 그래핀사업분야.jpg 그래핀사업분야 글로벌 그래핀 관련 시장은 시장조사 업체 Profshare 에 따르면, 그 규모가 2016년 671억달러에서 2023년 8,114억 달러로 12.1배 커질 전망입니다. [글로벌 그래핀 관련 시장 규모 전망] (단위: 십억 달러) 글로벌 그래핀 관련 시장규모.jpg 글로벌 그래핀 관련 시장규모 또한 기존 제품에 비해 향상된 품질과 한 번의 공정으로 다양한 기능 구현이 가능합니다. 따라서 경제성이
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확보된다면 급속한 기존 제품 대체가 예상됩니다. 특히 산화방지 보호막 형성을 통한 부식 방지의 효과 뿐만 아니라 내스크래치성, 방열성, 윤활성 등 다양한 기능을 가진 그래핀 복합 소재는 그 적용 비율이 2019년 1%에서 2025년 10%대로 침투율 확대가 기대됩니다. [국내 복합소재용 그래핀 시장전망 및 적용 비율] (단위:억원, %) 구분 2019(E) 2020(E) 2021(E) 2022(E) 2023(E) 2024(E) 2025(E) 복합소재그래핀 적용 비율 참고 : 그래핀사업화 촉진 기술 로드맵(산업통상자원부) (2) 진행상황 당사는 그래핀사업 진출을 위해 그래핀 소재 연구개발 및 생산기업인 장쑤탄구얼웨이스지에과기유한공사를 자회사 편입하였습니다. 탄구를 통해 그래핀 제조기술의 향상 및 관련 제품의 개발을 추진하고 있으며 현재 5건의 그래핀 관련 국가 특허권을 보유하고 있습니다. 3) 신규 사업 _ 진주광택안료 사업 (1) 제품에 대한 개요 진주광택안료는 빛의 특성과 물질의 굴절을 이용해 특수한 색상 및 광택 효과를 내는 특수광택안료로 정의됩니다. 보통 안료의 경우 정해진 색상만 발색하게 되어 있으나 진주광택안료는 보는 각도에 따라 색상이 다양하며 진주빛, 무지개빛, 금속빛 등 다양한 색깔로 제조 가능하다는 장점이 있습니다. 진주광택안료는 운모 등의 원재료에 한겹이나 여러겹의 금속 산화물 층을 코팅하여 만들어지며 구성 원료성분에 따라 유기안료(organic pigment)와 무기안료(inorganic pigment)로 구분됩니다. 유기안료는 색상이 화려한 반면 빛, 산 그리고 알칼리 성분에 약한 단점이 있어 최근에는 무기안료 중 천연운모와 합성운모 등 운모 소재를 원재료로 한 진주광택안료가 널리 사용되고 있는 추세입니다. 비독성, 화학적 내성, 비전도성 등의 특성을 바탕으로 크게 산업용(도료, 벽지, 건축자재 등), 자동차용(자동차도료, 외장재 등), 화장품용(립스틱, 아이섀도우 등) 등 다양한 산업 영역에서 폭넓게 사용되고 있습니다. 응용 영역 응용 제품 화장품용 립스틱, 아이섀도우, 파운데이션, 아이라이너, 아이브로우, 헤어크림, 바디로션, 매니큐어, 헤어 스프레이 등 자동차용 자동차, 기차 및 기타차량에 사용, 자동차 도장용 도료 등 도료용 공업도료, 플라스틱도료, 분체도료, 탄화플루오르도료, 수성도료,라텍스도료, 마루도료, 피혁도료 및 가구도료 등 플라스틱용 플라스틱 용기, 플라스틱 가구, 플라스틱 인쇄, 플라스틱 포장,완구, 장식재료 및 각종 박막 등 플라스틱 제품 잉크(인쇄)용 각종 포장지, 벽지, 잡지, 포스터, 방직물 등 피혁용 각종 합성피혁, 동물피혁, 장식 제품 표면에 진주광택 연출 기타 산업 도자기프린팅, 의약캡슐, 욕실용품, 세척용품, 치약, 건강용품, 스포츠용품 등 진주광택안료는 원재료를 기준으로 천연운모 펄, 합성운모 펄, 글래스(Glass) 펄 등의 제품군으로 나누어집니다. 1960년대 중반에 등장한 천연운모 펄은 무독성, 비전도성, 고광택 등의 장점이 있어 광범위한 산업 분야에 걸쳐 사용되어 왔으나 천연운모 펄은 구현할 수 있는 색상에 한계가 있어 업계에서는 이를 극복하기 위해 백색도, 고광택, 고채도의 특징을 갖는 합성운모 펄을 개발하였습니다. 이후 생활 수준의 향상에 따라 고급 시장이 보다 확대되며 이에 적합한 글래스 펄, 알루미나 펄 등의 신제품들이 개발되었으며, 합성운모 펄, 글래스 펄, 알루미나 펄은 천연운모 펄에 비해 높은 수준의 기술이 요구되나 상대적으로 수익성이 높은 제품군에 속합니다. 재료 특성 천연운모 기반(Natural Mica) 가장 저렴한 제품군이며, 주로 저가 제품을 제조하는 제조업에서 사용됨. 합성운모 기반(Synthetic Mica) 천연운모 기반 제품보다 상대적으로 고가제품군에 속하며 middle to high end 제조업 및 자동차 산업 그리고 화장품 산업에서 사용됨. 알루미늄 산화물 기반(Aluminium oxide) 알루미늄 산화물과 실리콘 산화물 기반 진주광택안료는 고가 제품군이 주를 이루며, 주로 자동차 도장용 및 화장품 산업에서
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사용됨 실리콘 산화물 기반(Silicon oxide) 기타 원재료 기반 주로 유리 및 유색 알루미늄을 이용한 진주광택 안료로 고가이며 주로 화장품에 사용됨 (2) 시장 현황 진주광택안료는 다양한 산업분야에서 사용되고 있으며 진주광택안료 시장은 중금속 함량을 포함한 제품 안전도 및 내구성 등을 기준으로 크게 산업용과 자동차용 및 화장품용 시장으로 구분 됩니다. ① 산업용 진주광택안료 산업용 제품의 경우 기술적으로는 특별히 요구되는 조건이 많지 않아 생산기술과 관련한 시장진입 장벽은 상대적으로 낮은 반면에 다양한 분야에 적용되는 제품을 적시에 공급하기 위해서는 대규모 설비와 효율적인 공정, 다양한 납품 경험 등이 필요합니다. 산업용 진주광택 안료는 현재 가장 널리 사용되는 진주안료이며, 주 사용 분야는 페인트, 플라스틱, 자동차, 장난감, 잉크, 가죽 그리고 세라믹 산업 등입니다. 중국 현지 시장의 진주광택안료 생산 기업이 증가함에 따라 산업용 진주광택안료의 양분화가 더욱 명확해지고 있습니다. 상대적으로 저품질의 산업용 진주광택안료는 주로 천연 운모를 원재료로 만들어지며, 자동차용을 제외한 페인트, 건축 자재 도장, 금속 도장 및 플라스틱 생산에 주로 사용됩니다. 반면 가전, 인테리어 재료 등에 쓰이는 산업용 진주광택안료는 상대적으로 합성운모 펄, Glass 펄과 같이 상대적으로 높은 품질의 진주광택안료가 선호되고 있으며, 생활수준의 향상 및 산업자재의 고급화에 따라 향후 합성운모 펄에 대한 수요가 천연운모 펄에 비해 증가할 것으로 예상됩니다. ② 자동차용 진주광택안료 고품질의 공업용 진주광택안료는 주로 자동차 도장용으로 쓰이며, 제품의 특성상 가혹한 조건에서 10년 이상 제품의 품질이 유지 되어야 하는 만큼, 높은 기술력을 바탕으로 한 제품의 내구성이 요구됩니다. 자동차용 도료 시장의 규모는 자동차 수요의 증가와 차종의 고급화, 차별화로 인해 점차 증가 추세를 보이고 있습니다. 과거 단색위주의 자동차 도장에서 점차 다양한 색상을 띄는 effect pigments color 등의 적용이 늘어나고 있으며, 적용 부위 또한 차체 도장에 그치지 않고 휠커버 등 다양한 분야로 확장 되는 추세입니다. 또한 생활의 질 향상과 고객의 다양한 요구, 젊은소비 층이 증가되는 트렌드에 따라 좀 더 다양하고 개성 있는 색상의 차종이 개발될것으로 예상되며 이에 따른 자동차용 진주광택안료의 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상 됩니다. ③ 화장품용 진주광택안료 화장품용 진주광택안료의 경우 피부와 직접 접촉하는 특성 때문에 중금속 함유량, 세균 검출량 등 까다로운 품질 요건을 충족해야 합니다. 군소 업체들이 생산하는 진주광택안료의 경우 품질관리 및 생산 공정 노하우의 부족으로 제품별 품질의 차이가 크고 이물질이 많이 함유되어 있어 화장품에 적용하기에는 많은 문제가 있으며, 이는 화장품용 진주광택안료 시장에 높은 진입장벽으로 작용하고 있습니다. 현재 화장품용 진주광택안료는 주로 색조 화장품, 샴푸 및 헤어케어 제품, 구강 관리 제품을 생산하는 데 사용됩니다. 안전상의 요구 사항으로 인해 제조시 고품질의 원료가 사용되며 생산 과정에서도 높은 수준의 기술이 요구됩니다. 이에 따라 화장품용 진주광택안료는 타 제품군에 비해 비교적 높은 이익률을 보이고 있습니다. (3) 시장 전망 최근 진주광택안료 기술의 발전과 우수한 품질의 안료 제품에 대한 시장 수요 증가로 인해 진주안료의 가격이 상승하고 있으며 이에 따라 관련 업체들의 수익성도 향상 될 것으로 기대됩니다. 시장조사 및 컨설팅 업체인 Frost Sullivan에 따르면 2015년부터 2019년까지 전 세계 진주광택안료 가격은 톤당 약 24,810 RMB 에서 톤당 약 30,836 RMB로 상승하였으며 2020년에서 2024년까지 6.9%의 CAGR로 톤당 약 41,448 RMB까지 상승할 것으로 예상됩니다. 진주광택안료 및 원료(예: 합성 운모)의 생산 기술이 발전함에 따라 최근 중국 진주광택안료 시장은 2015년부터 CAGR 28.4%의 증가 속도를 보이며 2019년 약 40억 9740만
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II. 사업의 내용 -> 4. 매출 및 수주상황 -> 다. 수주상황 부분을 참조하여 주시기 바랍니다. 마. 공정가치평가 내역 보고기간종료일 현재 공정가치 서열체계를 포함한 금융자산과 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치에 해당하여 공정가치를 측정하지 않은 금융상품에 대한 공정가치 정보는 포함하고 있지 않습니다. (1) 당기말 현재 금융자산 및 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위: RMB) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 기타금융자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 합계 금융부채 매입채무및기타채무 단기차입금 장기차입금 합계 (2) 전기말 현재 금융자산 및 금융부채의 범주별 분류내역은 다음과 같습니다. (단위: RMB) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 당기손익-공정가치측정금융부채 합계 금융자산 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 합계 금융부채 매입채무및기타채무 합계 (3) 금융상품의 수준별 공정가치 측정치 연결실체는 공정가치 측정에 사용된 투입변수의 유의성을 반영하는 공정가치 서열체계에따라 공정가치 측정치를 분류하고 있으며, 공정가치 서열체계의 수준은 다음과 같습니다. 구분 투입변수의 유의성 수준 1 동일한 자산이나 부채에 대한 활성시장의 공시가격 수준 2 직접적으로 또는 간접적으로 관측가능한, 자산이나 부채에 대한 투입변수 수준 3 관측가능한 시장자료에 기초하지 않은, 자산이나 부채에 대한 투입변수 연결실체의 금융자산 및 금융부채는 모두 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치이므로 공정가치 공시에서 제외하였습니다. (4) 당기 및 전기 중 금융상품의 각 범주별 순손익은 다음과 같습니다. (단위: RMB) 범주 구분 순이익(손실) 당기 전기 상각후원가측정금융자산 현금및현금성자산 이자수익 매출채권 대손상각비 현금및현금성자산 및매출채권및기타채권 외환차이 상각후원가측정금융부채 단기차입금 이자비용 장기차입금 이자비용
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 본 자료는 미래에 대한 '예측정보'를 포함하고 있습니다. 이는 과거가 아닌 미래의 사건과 관계된 것으로 회사의 향후 예상되는 경영현황 및 재무실적을 의미하고, 표현상으로는 '예상', '전망', '계획', '기대' 등과 같은 단어를 포함합니다. '예측정보'는 그 성격상 불확실한 사건들을 언급하는데, 회사의 향후 경영현황 및 재무실적에 긍정적 또는 부정적으로 영향을 미칠 수 있는 불확실성에는 다음과 같은 것들이 포함됩니다. ㆍ환율, 이자율 등의 변동을 포함한 국내ㆍ외 금융 시장의 동향 ㆍ회사의 전략적인 의사결정 ㆍ회사가 영위하는 사업 분야의 예상치 못한 급격한 여건변화 ㆍ기타 경영현황 및 재무실적에 영향을 미칠 수 있는 국내ㆍ외적 변화 이러한 불확실성으로 인해 회사의 실제 미래실적은 '예측정보'에 명시적 또는 묵시적으로 포함된 내용과 중대한 차이가 있을 수 있음을 양지하시기 바랍니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 따라서 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음에 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 당사는 운모플레이크, 운모파우더, 운모테이프, 그래핀파우더, 진주광택안료를 주사업으로 영위하고 있으며, 생산하는 제품은 펄안료, 절연재료, 단열재로 사용되어집니다. 2022년 연결 기준 매출액은 4.07억RMB이며, 영업이익은 1.01억RMB, 당기순이익은 0.81억RMB입니다. 이제 중국의 경제성장속도는 고속성장기를 지나 안정기에 접어들었습니다. 그에 따라서 중국산업 역시 저품질 대량 생산시대는 저물고 고품질 생산시장으로 변화하는 과정 중에 있습니다. 특히, 진주광택안료시장은 중금속의 인체유해성으로 인해 당사의 합성운모제품의 잠재력이 큰 시장으로 파악됩니다. 당사는 이러한 시장배경 아래에서 합성운모 신규 고객을 확보하고자 노력하고 있으며 지속적인 연구개발과 함께 인재영입을 통한 기술확보, 마케팅, 홍보분야의 역량을 강화해 합성운모시장에서의 절대강자 이미지를 공고히 해 나갈 것입니다. 이와 함께 그래핀이 신소재로서 탁월한 성능으로 다양한 산업에서 주목을 받고 있어 그래핀 응용 산업 분야에서도 활발하게 영업을 진행하고 있습니다. 앞으로도 당사는 그래핀 생산 공법 및 관련 제품 개발에 대한 기술력을 끌어올려 해당 시장을 선점하고 경쟁우위를 확보해 나갈 것입니다.또한 당기중 당사는 진주안료(Pearlescent pigment) 사업을 영위하는 링바오주광기술집단유한공사 (LingBao Pearlescent Technology Group Limited)의 지분 85%를 취득하여 자회사로 편입하였으며, 이에 진주안료 사업부분이 확대되어 매출 향상 및 사업 다양화를 이끌었습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 (연결기준) 가. 재무상태 (단위 : RMB) 구분 당기말 전기말 증감액 증감비율 자산 유동자산 비유동자산 부채 유동부채 비유동부채 자본 납입자본 이익잉여금 비지배지분 - 자산) 당기말 당사의 연결기준 자산총액은 전년대비 15.57% 증가한 2,211백만위안을 기록하였습니다. 당기 중 현금성자산이 증가함에 따라 유동자산은 1,006백만위안으로 전년대비 7.94% 증가하였으며, 금융자산의 증가로 비유동자산 또한 전년대비 22.83% 증가한 1,204백만위안을 기록하였습니다. - 부채) 당기말 당사의 연결기준 부채총계는 전년대비 48.42% 증가한 139백만위안을 기록하였습니다. 차입금의 증가로 유동부채는 전년대비 33.69% 증가한 98백만위안, 비유동부채는 전년대비 101.26% 증가한 41백만위안을 기록하였습니다. - 자본) 당기말 당사의 자본총계는 2,072백만위안으로 전년대비 13.88% 증가하였습니다. 이는 제3자배정
크리스탈신소재 — 사업보고서 (2022.12)

유상증자 및 당기순이익 유보에 따른 이익잉여금 증가에 기인합니다. 나. 영업실적 (단위 : RMB) 구분 당기 전기 증감액 증감비율 매출액 매출원가 매출총이익 판매비와 관리비 영업이익 금융수익 금융원가 기타수익 기타비용 법인세비용차감전순이익 법인세 순이익 - 그래핀파우더 매출액의 대폭 증가 및 당기중 편입한 자회사 링바오의 진주광택안료 사업부문의 매출 인식에 따라 당사의 당기 매출액은 전년대비 15.92% 증가한 407백만위안을 기록하였습니다. - 매출액의 증가에 따라 당기 매출총이익은 매출원가의 상승에도 불구하고 전년대비 7.31% 증가한 158백만위안을 기록하였습니다. 영업이익은 전년대비 20.66% 증가한 101백만위안, 순이익은 전년대비 45.87% 증가한 81백만위안을 기록하였습니다. 다. 사업부분별 실적 (단위 : RMB) 구분 당기 전기 증감액 증감비율 운모플레이크 운모파우더 운모테이프 그래핀파우더 합성운모 진주광택안료 혼합운모 진주광택안료 기타 합계 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성현황 (단위 : RMB) 구분 당기 전기 증감액 증감 영업활동으로 인한 현금흐름 투자활동으로 인한 현금흐름 재무활동으로 인한 현금흐름 현금및현금성자산의 순증가 기초의 현금및현금성자산 기말의 현금및현금성자산 - 당사의 제11기 영업활동으로 인한 현금유입액은 순이익의 증가 영향으로 전년대비 68.07% 증가한 반면 투자활동으로 인한 현금유출액은 유형자산의 취득으로 전년대비 202.48% 감소하였고 재무활동으로 인한 현금유출액 또한 전년대비 97.15% 감소하였습니다. 결과적으로 당기말 현금및현금성자산은 전기말대비 43.23%, 227백만위안 증가한 753백만위안을 기록하였습니다. 나. 차입금 (1) 보고기간종료일 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: RMB) 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 중국공상은행난양시완성지점 다이중치우 합계 (2) 보고기간종료일 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: RMB) 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 중국공상은행난양시완성지점(주1) 중국우체저축은행난양시교외지점(주1) 합계 (주1) 당기말 현재 토지사용권 및 건물이 차입금 담보로 제공되었습니다(주석22). 5. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 - 현재까지 합성운모 관련사업은 지속적인 성장세를 보여왔습니다. 2.17억대를 보유하고 있는 중국 자동차 도료시장과 플라스틱, 화장품시장 역시 상위산업인 합성운모의 간접적인 성장가능성을 예측하게 해주고 있습니다. 하지만 시장성장과 다르게 중국내 다수의 합성운모 및 진주광택안료 업체는 생산능력이 작고, 고품질 제품의 생산에 많은 어려움을 겪고 있습니다. 당사는 고품질의 합성운모를 시장에 제공하고 있지만 제품수요는 매해 늘어나고 있는 추세입니다. 따라서, 당사는 시장수요에 맞춘 생산능력 확장과 생산프로세스 개선에 집중하고 있습니다. - 크리스탈신소재는 천연운모 대비 합성운모의 원가경쟁력과 품질경쟁력을 지속적으로 개선함으로써 합성운모의 천연운모 대체를 가속화해 나가겠습니다. 이를 위해서 당사는 합성운모플레이크, 합성운모파우더, 운모테이프 등 전부문에서 자동화 설비 도입, 생산능력 확장, 신공장 건설 등을 통해 합성운모산업을 선도하고, 신사업인 그래핀 및 진주광택안료 분야도 미래 성장동력으로 육성해 나갈 계획입니다.
피엔에스커튼월 — [첨부정정]사업보고서 (2022.12)

II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 단기대여금의 감소 장기대여금의 감소 매도가능증권의 감소 토지의 처분 건물의 처분 차량운반구의 처분 비품의 처분 보증금의 감소 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 단기대여금의 증가 매도가능증권의 증가 토지의 취득 건물의 취득 기계장치의 취득 차량운반구의 취득 공구와기구의 취득 비품의 취득 시설물의 취득 건설중인자산의 증가 무형자산의 취득 보증금의 증가
포인트모바일 — 사업보고서 (2022.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 (가) 사업 개요 1.jpg [ 당사의 사업 부문 ] 당사는 산업용 개인 휴대정보 단말기(Rugged Handheld Computer 또는 PDA)를 개발, 제조 및 판매를 목적으로 2006년 창업하여 2022년 기준 17년 차에 이르는 고속 성장단계의 글로벌 시장 지향형 혁신 기업입니다. 당사의 자체 브랜드로 전 세계 79개 국가에 판매하여 총 매출의 80% 이상을 수출로 달성하는 수출 주도형 기업입니다. 당사가 개발, 제조 및 판매하는 산업용 개인 휴대정보 단말기는 바코드 또는 RFID가 적용되는 모든 상품과 산업현장에서 사용되고 있습니다. 주로 상품상의 바코드를 산업용 PDA로 읽어 데이터를 통합 / 집중관리 서버로 보내 이력관리, 재고관리, 주문관리, 판매관리, 생산관리, 고객관리, 수명관리, 전기 / 가스검침, 데이터관리 등의 수많은 용도로 사용됩니다.당사의 주요 사업은 크게 PDA와 기타(액세서리 등) 부문으로 나눌 수 있습니다. PDA는 사용처에 따라서 PDT(Portable Data Terminal)와 EDA(Enterprise Digital Assistant)로 구분합니다. 사업보고서 pdt.jpg PDT 사업보고서 eda.jpg EDA 액세서리부문에는 Bluetooth Scanner(블루투스로 PDA / Smartphone과 연결하는 바코드 스캐너), RFID Reader(PDA와 연결해 RFID태그를 읽을 수 있는 스캐너) 등이 있으며, 기존 Scanner나 RFID Reader 기능이 없는 제품에 연결, 해당 기능을 사용할 수 있도록 해주는 제품군입니다. PDA 및 기타 제품 외에 동사의 매출 구성에는 용역매출(AS 등), PDA 부품 관련 상품 매출이 있습니다. 사업보고서 others.jpg ACC (나) 매출 개요 당기 매출은 하기와 같습니다. 자세한 사항은 4. 매출 및 수주사항에 기재되어 있습니다. (단위 : 천원, %) 연도 품 목 매출액 매출비중 2022년 제품 상품 용역매출 합계 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품의 기능, 용도, 특징 산업용 PDA(Personal Digital Assistant, 개인 휴대용 단말기)는 바코드 스캔을 통해 제품의 재고, 물류, 운송, 판매, 운용, 공정, 검침, 자산 관리 등에 주로 사용하는 휴대형 단말기입니다. 바코드 또는 RFID(Radio Frequency Identification, 무선주파수 인식 시스템)가 적용되는 모든 상품과 산업현장에 사용됩니다. 상품상의 바코드를 산업용 PDA로 읽어 데이터를 통합/집중관리 서버로 보내 이력관리, 재고관리, 주문관리, 판매관리, 생산관리, 고객관리, 수명관리, 전기/가스검침, 데이터관리 등 수많은 용도로 사용합니다. 당사의 PDA 제품군은 PDT와 EDA로 나뉘어집니다. 또한, EDA는 Enterprise Mobile Computer(스캐너 기능이 포함된 기업용 PDA)와 Rugged Enterprise Smartphone(내구성이 강화되고 추가 기능 확장이 용이한 스마트폰)으로 나눌 수 있습니다. 7.jpg [당사의 PDA 제품 분류] PDT는 하루 동안 스캐너를 수천 번 이상 사용하는 산업현장에서 사용하기에 편리하도록 개발된 제품으로 Rugged Handheld Terminal이라고도 부릅니다. 주로 Back office 또는 WMS(Warehouse Management System)용 창고 / 재고 관리 및 물류관리(Distribution Center Sorting Center), 의료 서비스영역에 사용되는 장비입니다. 특징은 총 3가지가 있습니다. 첫째, 스캐너 기능을 빈번히 사용하므로 아래 제품의 형상처럼 손으로 쉽게 잡아 사용할 수 있도록 그립 부분이 길게 뻗어 있습니다. 둘째, 상품을 운반하고, 이동한 곳에서 상품을 손에 든 채 한 손으로 제품의 키 버튼을 눌러서 입력조작을 할 수 있게 만들어졌습니다. 마지막으로, 자판을 손쉽게 잡을 수 있도록 설계하여 하루에 수천 번의 스캐너 동작에도 팔목의 피로감을 최소화할 수 있도록 하였습니다. 당사는
포인트모바일 — 사업보고서 (2022.12)

글로벌 1위 Zebra, 2위 Honeywell 수준의 Line-up을 보유한 회사로 제품의 Form factor별, 사용처 별로 고객의 다양한 요구에 대응 가능한 Full Line-up 제품을 보유하고 있습니다. 구분 모델 사진 출시 년도 주요기능 용도 특징 PDT PM200 pm200.jpg PM200 와이파이, 블루투스, 1D/2D 스캐너, 자판 판매, 관리 포켓용 최소형 제품 PM550 pm550.jpg PM550 와이파이, 블루투스, 1D/2D/장거리 스캐너 관리, 운송, 서비스 인체공학적 설계로 완벽한 무게중심을 구현하여 장시간 사용 가능, 고사양 스캐너를 탑재한 핸드헬드 터미널 PM451 PM451 4G, 와이파이, 블루투스, 1D/2D/초장거리 스캐너, 관리, 운송, 서비스 포인트모바일 핸드헬드 터미널 분류 제품 중 최초로 4G 지원, 3개의 키패드 옵션, 초장거리 스캐너 옵션 제공 PM351 PM351 2022 (예정) 4G, 와이파이, 블루투스, 1D/2D 스캐너 관리, 운송, 서비스 필수 기능들만을 담아 슬림하고 가벼운 무게로 사용자 편의성 증가, 소규모 사업장에서도 부담없이 사용 가능 본 제품은 물류 운송, 기업의 직원, 고객, 비즈니스 파트너에게 유무선 통신 네트워크를 통해 언제 어디서나 기업의 정보와 서비스를 활용할 수 있도록 제공하며, 핸드폰 망 연동 기능이 추가되어 항상 통신네트워크가 연동되는 단말기입니다. 아래 제품의 형상처럼 스마트폰 형태의 제품으로 일반 핸드폰에서 산업용 특성에 맞게 극한의 환경에서도 사용이 가능하도록 내구성을 강화하여 설계된 제품입니다. 본 제품의 Line-up도 당사는 Form factor별, 사용처 별로 고객의 다양한 요구에 대응 가능한 Full Line-up 제품을 보유하고 있습니다. 본 제품들은 운송, 판매 관리, 서비스, 의료, 식음료, 엔터테인먼트 분야에서 주로 사용되며 이동통신 단말기(3G, 4G LTE) 기능도 제공합니다. 구분 모델 사진 출시 년도 주요기능 용도 특징 Mobile Computer PM85 pm85.jpg PM85 4G, 와이파이, 블루투스, 2D 스캐너, 3W 스피커 관리, 운송, 서비스 PM80 대비 CPU 상향, 내구성 강화(1.8m 낙하), 메모리 상향 PM90 pm90.jpg PM90 4G, 와이파이, 블루투스, 2D 스캐너, 3W 스피커 관리, 운송, 서비스 PM85 대비 CPU 메모리 상향, 고사양 스캐너 탑재 PM30 PM30 4G, 와이파이, 블루투스, 1D/2D 스캐너, 판매, 관리, 서비스 포인트모바일 제품 중 가장 얇은 11mm 두께의 모바일 컴퓨터, 울트라 슬림 스캐너와 지문인식 센서 탑재 PM67 PM67 4G, 와이파이, 블루투스, 1D/2D 스캐너 관리, 운송, 서비스 빠르고 정확한 24키 뉴메릭 키패드, Android 11 OS 지원 PM75 PM75 4G, 와이파이, 블루투스, 1D/2D 스캐너 관리, 운송, 서비스 5.45인치 대화면 HD+ 스크린, Android 11 OS 지원 Rugged Enterprise Smartphone을 사용하는 데에는 크게 두가지 이유가 있습니다.첫째, 산업현장이거나, 업무상 보안이 요구되는 경우에는 개인소지 smartphone이 아닌, 회사가 제공하는 rugged smartphone을 사용합니다. 둘째, 스마트폰이 회사 자산으로 제공되어 직원이 업무용으로 사용해야 하는 경우, 일반적으로 기업에서는 감가상각 기간인 최소 5년 간의 긴 제품수명이 요구됩니다. 하지만, 소비자 스마트폰은 내구성이 없어 쉽게 깨질 수 있으며, 일반적인 보증기간은 1년으로 그 이상의 서비스 및 유지 보수를 기대할 수 없고, 만일 기기를 잃어버릴 경우 기업 기밀 데이터가 누출될 수 있는 위험요소가 있습니다. 따라서, 엔터프라이즈용 스마트폰은 일반 스마트폰과 같은 기능을 갖고 있지만 기업사용자가 원하는 기능을 추가로 설치할 수 있으며, 쉽게 손상되지 않는 견고함과 기술지원 및 유지보수 등의 서비스를 원활하게 지원받을 수 있기 때문에 Rugged Enterprise Smartphone을 사용하는
포인트모바일 — 사업보고서 (2022.12)

것입니다. 당사는 본 산업 분야에서 유일하게 배터리를 교체하여 사용할 수 있게 설계된 Rugged Enterprise Smartphone(PM45)을 업계 최초로 출시하여 더욱 다양한 고객의 요구에 충족되는 제품을 제공합니다. 구분 모델 사진 출시 년도 주요기능 용도 특징 Rugged PM45 pm45.jpg PM45 4G, 와이파이, 블루투스, 13MP 후면 카메라, NFC 판매, 관리, 서비스 스캐너가 없는 러기드 제품을 원하는 고객을 위해 제작된 러기드 스마트폰 제품, 3) Accessory 당사의 액세서리 부문은 Bluetooth Scanner와 RFID Reader, 그리고 기타 PDA용 부품으로 구분합니다. [Accessory 및 기타 제품] 구분 모델 사진 출시 년도 주요기능 용도 특징 Accessory 및 기타 PM3 pm3.jpg PM3 블루투스, GPS, NFC 관리, 운송, 서비스 핸드폰과 연동해서 사용하는 블루투스 바코드 스캐너 PM5 PM5 블루투스, 1D/2D 스캐너, 웨어러블 관리, 운송, 서비스 링 또는 슬레드를 장착하여 사용하는 웨어러블 스캐너 RF851 RF851 900MHz RFID, 블루투스 판매, 관리 PM85와 연동하여 사용하는 900MHz RFID 제품 RF300 RF300 900MHz RFID, 블루투스 판매, 관리 PM30과 연동하여 사용하는 900MHz RFID 제품 RF750 RF750 900MHz RFID, 블루투스 판매, 관리 PM75와 연동하여 사용하는 900MHz RFID 제품 RF900 RF900 블루투스 판매, 관리 PM90과 연동하여 사용하는 900MHz RFID 제품 블루투스 기능이 주요 기능으로 내장된 휴대형 스캐너로, 스캐너 기능이 없는 제품들의 액세서리로서 사용되게 고안된 제품입니다. 최신 스마트폰의 고급스러운 디자인에 발 맞추어 디자인된 제품으로 아래와 같은 제품들과 호환이 가능합니다.② RFID Reader 바코드, QR 코드와 같은 1D / 2D 코드 대비 RFID 태그는 쉽게 복제할 수 없고, 데이터 암호화가 가능해 보안성이 높으며, 저장 가능한 데이터의 양도 훨씬 많고, 한번에 대량의 코드를 읽을 수 있는 장점이 있습니다. 가시 광선이 아닌 전자기장을 이용해 코드를 스캔하므로 태그가 노출되어 있지 않더라도 정확한 스캔이 가능하며 물량이 큰 창고, 매장 등에서 대량의 상품을 한꺼번에 스캔하므로 정확한 재고관리에 주로 사용됩니다. 특히 당사의 RF850은 최대 6m (20ft) 의 인식 거리를 지원하는 최첨단 Impinj® Indy® R2000리더 칩을 가지고 있어, 초당 700개 이상의 태그 인식이 가능하여,시장에서 가장 빠른 UHF 리더 중 하나입니다. 본 제품은 바코드 스캔 기능, 핸드폰 연동 기능, 와이파이, 블루투스등의 네크워크와도 연동 가능한 기능을 내장하고 있어 창고의 재고 관리, 물류 운송, 매장관리 등에 다양하게 사용할 수 있습니다. 나. 주요 제품 등의 현황 (단위 : 천원, %) 구분 생산(판매) 개시일 주요 모델명 제품설명 매출액 (비율) 제품매출 PM450 창고 및 물류관리 등에 사용되는 PDA 상품매출 PDA부품 등 용역매출 Warranty 매출 등 합계 다. 주요 제품 등의 가격변동추이 (단위 : 원, 달러) 사업연도 2020연도 (제15기) 2021연도 (제16기) 2022연도 (제17기) 품 목 PDT 내 수 수 출 ($459.00) ($411.22) ($413.29) EDA 내 수 수 출 ($371.00) ($350.88) ($358.97) Accessory 및 기타 내 수 수 출 ($101.00) ($19.89) ($13.04) 상품 내 수 수 출 ($27.00) ($1.14) ($3.63) 용역 내 수 수 출 ($50.72) ($67.85) 주) 상기 제품 가격은 매출액을 수량으로 나눈 단순평균가액으로 산출 당사의 제품군은 크게 EDA, PDT, 액세서리 및 기타 부문으로 나뉩니다. 각 부문별로 다양한 제품이 존재하며, 각 모델별 스펙에 따라 가격이 상이합니다. 따라서 각 제품군별 가격 추이가 아닌 전체
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PDA제품의 가격 변동 추이를 기재했습니다. 상기 기재된 PDA가격 변동은 전체 PDA제품 매출 총액을 판매 대수로 나눈 값의 평균으로 산출하였습니다. 원자재의 단가 상승 때문에 일괄적으로 제품의 가격이 상승되어 예년보다 단가차이가 크게 발생하게 되었습니다. 또한 상품 매출은 수많은 품목이 총평균으로 계산되어 단가의 변동이 크게 계산되었으며, 용역매출은 개별 단가로 산출하기 힘든 항목으로, 매출액을 단순 건수로 나눈 금액입니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 매입 현황 (단위 : 천원, %) 구분 품목 용도 매입액 비율 주요거래처 원재료 매입 회로 PDA 기구 제조 원텍, 엘메이드, (주)실리캠인천지사, 나경이앤에이, (주)제이스테크 기타 엘메이드, (주)샤인티엠피 총합계 나. 주요 원재료 가격변동추이 (단위 : 원, USD) 구분 2020년도 (제15기) 2021연도 (제16기) 2022연도 (제17기) 회로 기구 기타 전자제품의 특성상 당사 PDA의 제조에는 적게는 수십가지의 원재료가 사용됩니다. 당사의 제품에 대한 원재료는 크게 회로, 기구, 기타로 구분할 수 있는데, 회로의 경우 PDA내부의 회로 제작에 사용되는 제품으로, PCB를 비롯해 각종 트랜지스터 및 저항 등의 부품을 포함합니다. 또한 기구의 경우 배터리 및 PDA외부케이스 등으로 구성되어 있으며, 기타 원재료에는 PDA외부에 사용되는 버튼 등으로 구성됩니다. 구입한 원재료는 홍콩법인에 당사 제품에 대한 외주를 진행하며, 원재료는 홍콩법인을 통해 중국생산공장에 납품되어 제품을 생산하고, 중국법인에서 생산된 제품을 홍콩법인을 통해 납품 받아 고객들에게 판매합니다. 다. 생산실적 및 가동률 (1) 생산능력 및 생산실적 (단위 : 천원) 제품 품목명 구 분 2020년도 (제15기) 2021년 (제 16기) 2022년(제 17기) 수량 금액 수량 금액 수량 금액 PDA 생산능력 생산실적 가 동 율 기말재고 [생산능력 산출방법] (단위 : 대, 명) 구분 평균기준제조시간(ST)/대당 일일생산량 인원 생산량/월 PDA Cradle 합 계 당사는 중국 종속회사를 통해 제품 생산을 진행하는 바, 중국법인 생산공장에 대하여 생산능력을 산출하였습니다.중국 공장에는 SMT line 2개, Assembly line 1개, Packaging line 2개가 있으며, 공장의 생산능력은 월 17,600개 (연 211,200개) 생산이 가능한 수준입니다. 또한 중국 공장에는 1개의 Assembly Line을 추가할 수 있는 공간을 확보하고 있어서, 이를 감안할 경우 연간 약 396,000개까지 생산증대가 가능합니다. 생산능력은 하루 8시간, 월 생산일수 22일을 가정해 산출하였으며, 총 Capa는 17,600대/월로 산정되었습니다. (연간 211,200대) (2) 생산설비에 관한 사항 당사는 2014년에 홍콩법인을 설립하고 중국 심천에 공장 및 중국법인을 설립하여 2015년 6월부터 완제품을 양산하고 있습니다. 현재 당사 제품의 생산은 대부분 중국공장에서 진행하고 있으며, 그 외 필요에 따라 T2MOBILE INTERNATIONAL 등에서 일부 제품에 대한 외주를 진행하고 있습니다. 중국 공장 내 생산설비 중 자산으로 계상하고 있는 설비는 SMT, 사출기 등의 기계장치만 있으며, 공장 건물의 경우 임대를 통해 생산을 진행하고 있습니다. (단위 : 천원) 공장별 자산별 소재지 기초가액 당기증감 당기상각 기말가액 비고 증가 감소 중국공장 PDA 중국 심천 SMT 중국 심천 기타 기계장치 등 중국 심천 4. 매출 및 수주상황 가. 매출 개요 (단위: 천원, %) 판매방법 구 분 매출액 및 매출비중 주요품목 매출액 연도 품 목 매출액 매출비중 2022년 제품 상품 용역매출 합계 2021년 제품 PDT EDA ACC 및 기타 소계 상품 용역매출 합계 2020년 제품 PDT EDA ACC 및 기타 소계 상품 용역매출 합계 나. 매출 실적 (단위: 천원, 천달러) 매출유형 품 목 2020연도 (제15기) 2021연도 (제16기) 2022연도 (제17기) 수량 금액 수량 금액
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수량 금액 제품 PDT 내수 수출 소계 EDA 내수 수출 소계 ACC및 기타 내수 수출 소계 상품 내수 수출 소계 용역매출 내수 수출 소계 합 계 내수 수출 소계 다. 수출 현황 (단위 : 천원, %) 구분 2020연도 (제15기) 2021연도 (제16기) 2022연도 (제17기) 해외매출 국내매출 합 계 라. 판매경로 등 (1) 판매구조 및 경로 구분 설명 거래처 예시 직접판매 당사가 실사용처에 납품, 고객사의 SI 역할 수행 한세실업, 전국 도시가스 대리 판매 SI패키지 판매 단말기와 소프트웨어 패키지를 대리판매 업체에 공급 한국야쿠르트, CJ대한통운 단말기 판매 단말기를 SI업체에 공급, SI업체는 소프트웨어 패키지와 함께 단말기를 실사용처에 납품 우정사업본부, 농협하나로마트 등 당사의 판매 구조는 직접판매와 대리점 판매 크게 두가지로 나뉩니다. 직접판매의 경우 실사용처에 납품하고 고객사의 SI(System Integration, 시스템통합) 업체의 역할을 하는 것입니다. 여기서 SI업체의 역할이란 당사 단말기에 적용되는 각종 임베디드 소프트웨어의 설치 및 운영을 지원하는 것입니다. 대리 판매는 대부분의 국가에서는 시스템 통합 업체 및 소프트웨어 회사와 같은 배급업체 및 대리점 등 전문 판매 채널을 통해 제품이 판매됩니다. 이 경우 SI패키지(단말기와 소프트웨어 패키지)로 납품을 하는 경우가 있고, SI업체의 고객사로 단말기를 납품하는 경우가 있습니다. 이와 같은 경우에는 SI업체로 단말기를 납품하고, SI업체는 소프트웨어 패키지를 단말기와 함께 판매하게 됩니다.(2) 판매방법 및 조건당사는 매출의 대부분이 주문후에 생산판매가 이루어지고 있습니다. 주문생산판매는 계약금과 잔금으로 나누어 회수하며, 잔금은 제품의 검수 완료후 60일의 여신기간을 부여하여 회수하고 있습니다.(3) 판매전략당사의 기존 거래선과 지속적인 방문 및 문의, 회신을 통하여 유지하거나 확대하며, 계속적인 국내외 전시회를 통하여 브랜드를 알리고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장위험과 위험관리 회사가 보유하는 금융상품은 신용위험, 유동성위험 및 시장위험(환위험과 이자율위험)에 노출되어 있습니다. 이에 회사는 각 위험요소들에 대해 지속적인 모니터링과 예측을 수행하고 그에 대응하는 위험관리 정책을 실시하고 있습니다. 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 연결실체가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 연결실체는 채무자의 채무불이행으로 인한 위험을 통제하기 위해 상대방의 신용도를 감안하여 충분한 담보를 확보한 후 거래를 실시하고 있으며, 거래처의 신용도 측정은 지속적으로 실시하고 있습니다.금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출 정도를 나타냅니다. 연결실체는 현금및현금성자산을 신용등급이 우수한 금융기관에 예치하고 있어, 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 당기말과 전기말 현재 연결실체의 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권 기타금융자산(유동) 장기금융상품 기타금융자산(비유동) 합 계 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 주요 계약 아마존과의 주요 계약 내용입니다(물품공급, 신주인수권)(1) 물품공급계약 구분 내용 계약체결일 계약기간 최소 3년 및 1개월 단위로 자동 연장됨. 단, Amazon에서 제품선적전 order 취소 또는 수정을 요구할 경우, Amazon에 비용부담 없이 가능하며, 제품선적후 order 취소 또는 수정을 요구할 경우, Amazon이 운송비용 부담하는 조건으로 가능함 금액 Amazon Global Operation별 Order수량에 비례한 고정가격 주요 내용 - 계약범위: PM이 Amazon에 제공하는 제품, 소프트웨어, accessories(총칭, “Deliverables”) - 가격조건: PM이 공급하는 제품 서비스에 대한 고정가격 지급화폐는 현지화 기준 제품선적후 60일 이내 T/T 대금지불- 선적조건: DDP- 계약수량: Amazon global
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operation에서 진행하는 전체 order기준으로 수량한도 없음 - Order관련 PM인원의 현지출장 필요시, Amazon의 사전confirm후 비용정산 가능 - 계약양도: Amazon의 사전동의 없이는 계약양도 및 하도급 불가능- 준거법 재판관할권: 미국법, 워싱턴주 킹카운티 법원관할 (2) 신주인수권 매매계약 구분 내용 계약체결일 2020년 7월 1일 계약기간 계약일로부터 8년 금액 최대 56.2억(매출 연동에 따른 신주인수권 매매) 주요 내용 8년간 US$200,000,000 달성 조건에 따라 회사 보유 신주인수권을 매매할 수 있는 권한 부여 기타 등등 신주인수권매매 대금은 주식으로 전환 행사시 지급 신주인수권이 Refixing이 발생을 하더라도 최대 1,482,618주만 행사 가능 나. 연구개발활동 (1) 연구개발 담당조직 46.jpg 연구소 조직도 (가) H/W개발부문 다양한 제품의 특성을 연구하고, 산업용에 적합한 특성과, 내구성, 그리고 사용자 편의성 등을 연구하여 제품을 디자인합니다. 디자인을 기초 스케치 → 렌더링 작업 → 3D 모델링 → 실물과 같은 디자인 샘플 제작 → 기구 설계에 이르기까지 전체적인 디자인을 총괄합니다. 디자인이 완료되면 제품의 구조를 검토하고, 3D 모델링 설계를 하며, 이후에 금형이 개발되고, 제품 사출이 될 때 까지를 담당합니다. 개발시에는 제품의 생산성과 신뢰성, 견고성을 검증하며, 제품의 규격 인증 업무도 담당합니다. 또한 회로 구성, Block Diagram 완성, PCB Artwork, 시제품 조립 Test, 각종 나라별 인증까지 모든 과정을 총괄하며, 특히 RF팀에서는 무선 주파수 특성에 맞추어 최적의 성능이 나오도록 ANT 설계, Tuning, 무선 인증까지 모든 부분을 설계하고, 개발합니다. WWAN, WAN, WLAN 환경에서 최적의 성능이 나오도록 개발해야 하며, 각종 통신사 인증과, PTCRB 인증 등을 담당합니다. (나) S/W 개발부문 OS system 포팅, 구글 인증, ASPL 적용, SDK 및 앱 개발과, 구글 인증, IOT 및 각종 통신사 인증과, PTCRB 인증 등을 담당합니다. Mobile POS 관련 각종 Payment security 인증, VAN사 인증을 담당하며, 제품에 구동되는 모든 SW를 담당합니다. (다) 품질관리/생산기술부문 외부 부품 공급업체 품질관리 / 지도, 수입 품질관리, 생산 품질관리, 제품 출하 품질관리, 고객의 품질 불만 관리, 사후관리 등 전반적인 품질관리 전반을 담당합니다. 생산기술은 제품의 품질과 생산성에 관련된 모든 업무를 제품 개발시부터 생산까지 담당하고, 생산 후에 발생되는 사후 업무와 생산 프로세스 업그레이드 업무를 담당합니다. (2) 연구개발비용 (단위 : 천원, %) 구 분 2020연도(제15기) 2021연도(제16기) 2022연도(제17기) 자산처리 소 계 비용 처리 제조원가 판관비 합 계 (매출액 대비 비율) (3) 연구개발실적 (가) 개발완료 제품 당사의 PM45, PM85 및 Casio향 ODM모델(IT-G600 / 650)은 PCBA에 대한 개발 외주로 진행하였으나, 이를 제외한 모든 제품군에 대한 개발은 당사 R 직접 진행하고 있습니다. 연구기간은 개발 연도로 표기하였습니다. 각 모델별로 평균 9 ~ 10개월의 제품 개발기간이 소요됩니다. 제품 PM5 목표시장 물류 및 재고관리 등 제품개발기간 기대효과 웨어러블 바코드 스캐너는 물건을 운반하는 등 양손의 사용이 자유롭지 않은 상황에서 손가락만을 이용해 바코드를 스캔하고, 데이터를 수집할 수 있는 제품입니다. 기존 바코드 스캐너의 경우 제품을 한손으로 들고 바코드를 스캔하므로, 제품의 사용과 다른 작업의 병행이 힘들다는 단점이 있었습니다. 당사의 제품 PM5는 반지형태의 제품으로 검지에 끼운 뒤, 손쉽게 바코드를 스캔할 수 있는 제품입니다.ATMEL SAM4S16C, 32-bit ARM® Cortex®-M4 RISC processor 120Mhz2D Imager Engine,Class 1 and 2, Bluetooth v4.2
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with Bluetooth510mAh/700mAh BatteryMultiple 6 ft./1.5 m dropsIP65 재원조달방법 회사유보자금 연구과제 PM30 개발연도 연구기관 자체개발 기대효과 PM30은 Zebra사의 TC20/25와 경쟁하기 위해서 개발중인 모델로써, 당사에서 최초로 시도하는 고성능 ultra-thin 제품입니다. 기존 동사의 하이엔드급 모델들의 주요 하드웨어 및 소프트웨어 사양을 유지함과 동시에 기존 모델과 비교할 수 없는 두께와 무게를 실현하여, 의류업, 서비스업 및 리테일 등에서 사용가능한 올인원 단말기로 완벽한 조건을 갖춘 모델이 될 것으로 예상됩니다. 현재 동시 개발이 진행되고 있는 초슬림 최신 2D 엔진을 탑재하여 Ultra-thin 모델임에도 불구하고, 스캐너의 full function이 요구되는 사업장에서도 사용 가능하다는 강점을 지닌 모델로 일반 스마트폰 사용자들이 차이를 느끼지 못할 정도로 슬림하고, 가벼운 모델입니다. 4.7” LCD 소요자금 약 15억 예상 재원조달방법 회사유보자금 제품 PM67 목표시장 소매, 제조 및 창고관리, 운송 및 물류 등 제품개발기간 기대효과 PM67은 운송 물류, 창고 관리 등 여러 산업 분야에서 탁월함을 증명한 이전 모델 PM66과 동일한 폼 팩터를 바탕으로 업데이트 된 하드웨어 사용으로 인한 강력한 퍼포먼스와 Android 11로 제공으로 OS 업데이트도 가능 할 수 있게 구현하였습니다. 또한 2가지 Type의 2D Scan engine과 3/32G와 4/64G의 Memory사양은 고객의 사업장과 용도에 맞게 선택할 수 있는 옵션을 제공하였습니다. PM67에서는 기존 모델과의 호환성을 위해 모든 악세사리를 PM66/PM67 함께 사용할 수 있어, 신제품으로 업그레이드 시 비용 절감을 실현하여 고객 입장에서 악세서리 구매 부담감을 줄여 PM67 판매량 증가에 기여를 기대합니다. 제품 PM75 목표시장 물류 및 재고관리 등. 제품개발기간 기대효과 COVID-19 Pandemic으로 어려워진 산업 시장에 Low-Cost 제품을 제공하는 것을 목적으로 하며, 이는 당사의 제품 라인업 및 산업용 단말기 시장에 있어 새로운 세그먼트의 시작을 의미합니다. 슬림형 스마트폰의 사이즈와 무게, 두께를 타겟으로 디자인된 슬림형 단말기에 2D scan engine이 탑재된 All-In-One 단말기입니다. Qualcomm SM4250 1.8GHz CPU사용으로 강력한 퍼포먼스를 제공하며 2가지 Type의 2D Scan engine과 3/32G와 4/64G의 Memory의 선택이 가능하여 고객이 예산에 맞춰 옵션을 선택할 수 있고, 또한 Gun handle 및 RFID Device를 액세서리로 별도 구매하여 산업 현장에 맞춰 다양한 제품으로 사용이 가능합니다. 제품 DT-X450 목표시장 물류, 운송업 등 제품개발기간 기대효과 당사의 ODM 고객사 Casio Computer로부터 개발의뢰를 받아 진행된 제품으로 일본내 1-2위를 다투는 대형 택배/운송업체에 공급예정임. 본 제품이 해당 운송업체에 보급되면 다른 업종으로의 영업전개가 수월하기에 더 욱 더 큰 매출 확대가 기대 됨. 본 제품은 전통적인 핸드헬드 단말기의 디자인을 살리면서 Android 운영체제와 LTE통신, 고성능 스캔엔진을 탑재한 위에, 탁월한 그립감과 가벼운 무게를 실현하여 강도 높은 스캔작업이 필요한 현장 과 이동성이 요구되는 작업장 모두에 적합한 제품임. 제품 PM351 목표시장 물류 및 재고관리 등. 제품개발기간 기대효과 PDT 시장에 가격 경쟁력 있는 최적의 제품을 공급하고자 PM451 low cost 모델-PM351을 개발 진행하기로 하였으며, 이는 Zebra 및 Honeywell 등 글로벌 기업과 경쟁할 수 있도록 최적의 사양을 적용한 제품입니다. Qualcomm QCM4290 2.0GHz CPU를 사용하여 강력한 퍼포먼스를 제공하며, 1종 1D Scan engine과 2종 2D Scan engine 및 3G/32G와 4G/64G Memory, 4.0 인치 LCD를 적용하여 고객은
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니즈에 따라 선택할 수 있는 옵션이 있습니다. 또한 Android OS도 최신 버전인 Android Q를 적용하였으며, 추후 고객의 니즈에 따라 Android R버전까지도 업그레이드 가능합니다. 고객의 충전, Scan 등의 편의를 위하여 SSC/2SC/4SBC/Gun handle 등 액세서리도 개발하여 고객에게 더 편리한 서비스를 제공할 수 있습니다. 7. 기타 참고사항 가. 지적재산권 현황 구분 순번 내용 국가 출원번호 등록번호 등록일 상태 유효기간 발명 Korea 등록 Korea 등록 (모바일 디바이스 및 그 동작 제어방법) Korea 등록 국제특허(PCT) 국제특허(PCT) (모바일 디바이스 및 그 모바일 디바이스에서 설정 동기화 방법) Korea 등록 USA 디자인 특허 특허.jpg 특허1 Korea 등록 특허2.jpg 특허2 Korea 등록 특허3.jpg 특허3 Korea 등록 상표 특허4.jpg 특허4 Korea 등록 특허5.jpg 특허5 Korea 등록 특허6.jpg 특허6 Korea 심사 특허4.jpg 특허7 USA 심사중 특허5.jpg 특허8 USA 심사중 특허4.jpg 특허9 EM 등록 특허5.jpg 특허10 EM 등록 특허4.jpg 특허11 China 심사중 특허5.jpg 특허12 China 심사중 특허4.jpg 특허13 Japan 등록 특허5.jpg 특허14 Japan 등록 emkit.jpg 특허15 Korea 등록 emkit.jpg 특허16 마드리드출원 (미국, 유럽, 중국, 일본) dc.jpg 특허17 Korea 등록 dc.jpg 특허17 마드리드출원 (미국, 유럽, 중국, 일본)
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할의무는 없습니다. 결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 정정할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 재무상태 및 영업실적 (연결기준)가. 재무상태 (단위: 백만원) 구분 2022년도(제17기) 2021년도(제16기) 증감 증감률 [유동자산] 당좌자산 재고자산 [비유동자산] 투자자산 유형자산 무형자산 기타비유동자산 [자산총계] [유동부채] [비유동부채] [부채총계] [지배기업 소유주지분] 자본금 주식발행초과금 연결기타자본항목 연결이익잉여금 [비지배지분] [자본총계] - 제17기 당기 자산은 773억원으로 전년대비 2.6% 감소하였습니다. - 부채는 305억원으로 전년대비 15.7% 감소하였습니다.- 자본은 468억원으로 전년대비 8.4% 감소하였습니다. 나. 영업실적 (단위: 백만원) 구분 2022년도(제17기) 2021년도(제16기) 증감 증감률 Ⅰ.매출액 Ⅱ.매출원가 Ⅲ.매출총이익 판매비와관리비 Ⅳ.영업이익 Ⅴ.법인세비용차감전순이익 Ⅵ.당기순이익 - 제 17기 당기 매출액은 881억원으로 전년대비 14% 증가하였습니다.- 영업이익은 24억원, 세전손실은 38억, 당기순이익은 60억원을 기록하였습니다. 3. 유동성 및 자금조달과 지출가. 유동성 현황 (단위: 백만원) 구분(연결) 2022년도(제17기) 2021년도(제16기) 증감 증감률 영업활동으로 인한 현금흐름 투자활동으로 인한 현금흐름 재무활동으로 인한 현금흐름 현금의 증가(감소) 기초의 현금 현금성자산의 환율변동효과 연결범위변동 기말의 현금 - 제 17기 당기 현금 및 현금성 자산은 69억원으로 전년대비 76.2% 증가하였습니다.- 현금 및 현금성 자산은 영업활동으로부터 17억원이 감소하였고, 투자활동을 통하여 40억원이 증가하였습니다. 또한, 재무활동으로부터 18억원이 증가하였습니다. 나. 자금조달 내역 연결당기말 및 전기말 현재 단기차입금, 장기차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (1) 당기말과 전기말 현재 차입금 등의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 단기차입금 장기차입금 합 계 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 금융기관 명 당기말 이자율 당기말 전기말 국민은행 합 계 (3)당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 차입처 당기말이자율 만기 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 국민은행 하나은행 합 계
삼성FN리츠 — 사업보고서 (2023.01)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 업계의 현황 1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산 투자회사법에따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 본격적으로 출시 되기 시작하여 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 2002년 리츠의 총 자산규모는 5,584억원으로 시작하여 2022년 12월말 기준 총 350개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 87.7조원이며, 이 중 상장리츠는 21개, 총 자산규모 18.9조원 수준입니다. 2) 리츠 산업의 성장성 지난 5년간(2017년말 12월~2022년 12월) 리츠 총자산 규모는 약 53.46원이 증가하였고, 리츠수는 157개가 증가하였으며, 주로 임대주택에 투자하는 리츠가 성장을 이끌어 왔습니다. 확정기여(DC)형 및 개인형퇴직연금제도(IRP)의 적립금의 상장리츠 투자 허용, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속 될 것으로 예상됩니다. 리츠수 및 자산규모 변동추이_221231.jpg 리츠수 및 자산규모 변동추이_221231 운용부동산 유형별 리츠수 및 자산통계_221231.jpg 운용부동산 유형별 리츠수 및 자산통계_221231 * 자료출처 : 리츠정보시스템(2022년 12월말 기준 통계자료) 3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황 당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리 부동산 투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 2018년 7월 26자로 부동산투자회사법 개정안 통과로 부동산투자회사법 개정안 공모의무 면제를 위한 기관투자 비중이 30%에서 50%로 상향되었으며, 2018년 9월 7일자로 퇴직연금감독규정 개정안이 시행되어 확정급여(DB)형 퇴직연금에 한하여 공모상장리츠에 투자할 수 있게 되었습니다. 그리고 2019년 12월 18일자로 근로자퇴직급여보장법 시행규칙 개정안이 시행되어 확정기여형(DC) 및 개인형퇴직연금(IRP)이 간접(퇴직연금상품)방식으로 공모상장리츠에 투자가 가능하게 되었습니다. 유가증권 상장규정 개정으로 비개발 위탁관리리츠의 상장 절차가 간소화되고 리츠 보유 자산에 대한 간주부동산 인정한도가 폐지된 바, 향후 상장 리츠 시장이 보다 확대될 것으로 전망됩니다. 나. 회사의 현황 1) 영업개황 및 사업부문의 구분 (가) 영업개황 삼성에프엔위탁관리부동산투자회사 주식회사(이하 "당사")는 2022년 7월 26일 설립된 부동산투자회사(이하 "리츠")로서 2023년 4월 10일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장되었습니다. 당사의 자산관리회사는 삼성에스알에이자산운용(주)으로, 당사는 자산관리회사 내 부동산 투자 및 운용 경험이 풍부한 자산운용 전문인력들의 역량과 체계적인 투자운용시스템을 활용하여 삼성그룹이 보유한 다양한 섹터의 우량부동산과 그 외 투자매력도가 우수한 부동산을 매입하고 포트폴리오를 구성하고 운용하여 주주분들에게 안정적인 배당을 지급하는 것을 사업 목표로 하고 있습니다. 이를 위한 시작으로, 당사는 지난 2022년 11월 24일 대치타워와 에스원빌딩을 취득하였습니다. 대치타워의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜프레시지 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하여 사용중에 있습니다. 에스원빌딩은 2002년 준공 이후로 2023년 현재 ㈜에스원 본사 사옥으로 100% 사용되고 있습니다. 당사의 사업연도는 매년 2월 1일에 개시하여 같은 해 4월 30일에 종료하고, 5월 1일에
삼성FN리츠 — 사업보고서 (2023.01)

개시하여 같은 해 7월 31일에 종료하고, 8월 1일에 개시하여 같은 해 10월 31일에 종료하고, 11월 1일에 개시하여 다음 해 1월 31일에 종료합니다. 단, 회사의 최초 사업연도는 회사 설립등기일에 개시하여 2023년 1월 31일까지로 합니다. 이를 통해 연 4회 배당을 실시할 예정입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 투자부동산 내역 1) 대치타워 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 대치타워를 거래금액 4,811억 2,100만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2022년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황 [대치타워 개요] 구분 내용 소재지 서울특별시 강남구 대치동 891 사용승인일 1995년 10월 14일 (2022년 02월 리모델링) 용도지역/용도지구 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구) 주용도 업무시설 대지면적 연면적 임대전용률 오피스 45.11% / 리테일 56.83% 규모 B6 / 20F 주요 임차인 삼성생명보험㈜ [빌딩 전경] 대치타워_외부전경.jpg 대치타워_외부전경 [층별 임대현황] 화면 캡처 2023-01-11 095327_대치타워.jpg 대치타워_층별 임대 현황 대치타워는 서울의 핵심업무지구인 GBD내에 있으며, 선릉역과 삼성역 사이에 위치하여 대중교통을 통한 타 업무권역으로 접근이 용이합니다. 지하철 이용시 판교까지 27분, 여의도 33분, 광화문까지는 49분이 소요되어 주요 업무지구에 모두 한시간 이내에 이동 가능한 위치입니다. 주변에 강남순환도시고속도로, 경부고속도로, 분당수서간고속도로가 인접하여 도로접근성도 매우 우수합니다. 또한 최근 e커머스 및 IT기업 등이 이전을 선호하는 지역이기도 합니다. [대치타워 대중교통 접근성] 대치타워_대중교통 접근성.jpg 대치타워_대중교통 접근성 [대치타워 주요업무지구 접근성] 대치타워_주요업무지구 접근성.jpg 대치타워_주요업무지구 접근성 대치타워 인근의 삼성역으로 GTX-A/C 등 4개의 철도 노선 개발과 영동대로 광역복합환승센터 건설에 따라 경기 전지역에서 본 건으로 접근이 용이해질 것으로 전망됩니다. 또한, 양재 및 우면동 일대 위치한 R 센터와 IT기업 등 360개 이상 기업의 집적 효과를 위한 특구 지정이 예정 중이며, 동쪽으로 대규모 스포츠 문화집합시설 단지 형성에 따라 강남역 중심의 업무지구가 본 건까지 확장될 것으로 예상됩니다. ② 임차인 현황 대치타워의 주요 임차인은 삼성생명보험㈜, ㈜프레시지 등으로 우량한 신용도의 임차인들이 임차하여 사용중에 있으며, 2023.01.31 계약기준 공실률은 0.93%입니다. 또한, 층별 임대차 세부 현황은 다음과 같습니다. [층별 임대차 현황] 구분 임차인 사용층 임대면적 (평) 총면적 대비 임대비중 계약기간 계약현황(원) 개시 종료 보증금 임대료 관리비(정액) 오피스 삼성화재해상보험㈜ 오피스 삼성카드㈜ 오피스 ㈜프레시지 14~16 오피스 공실 오피스 삼성생명보험㈜ 오피스 ㈜상상인증권 오피스 ㈜엔터프라이즈 블록체인 리테일 ㈜엔터프라이즈 블록체인 리테일 ㈜상상인증권 리테일 ㈜보나비 리테일 ㈜파리크라상 리테일 농협은행㈜테헤란로지점 리테일 ㈜더휴컨벤션 B1 소계 (자료: 당사 제시) 본 투자대상 부동산의 주요 임차인인 삼성생명보험㈜의 계약기간 종료일은 2027년 11월 22일로 신고서 제출일 기준 잔여 임차 기간은 약 4년 이상입니다. 또한, 당사가 삼성생명보험㈜와 체결한 임대차 계약 조건상 만기 6개월전까지 재계약 통보 기한을 설정하였고, 서면에 의한 계약만료 통지가 없는 한 임대차계약기간은 자동으로 1년 연장됩니다.2023.01.31기준 임대비중이 높은 주요 임차인의 임대차 계약조건은 다음과 같습니다. [주요 임차인의 임대차 계약 조건] 임차인 사용층 인상조건 재계약통보(통보기한) 해지시　위약벌 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 삼성생명보험㈜ 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.5% 인상 6개월전 3개월분의 환산임대료 ㈜프레시지 14~16 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년
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2.0% 인상 6개월전 3개월분의 환산임대료 ㈜상상인증권 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 계약기간 개시일 해당일의 4개월 전 통계청이 고시하는 소비자물가지수가 인상된 경우에 한하여 지수를 적용하여 인상 3개월전 3개월분의 환산임대료 ㈜엔터프라이즈 블록체인 보증금, 임대료, 관리비 모두 매년 3.0% 인상 6개월전 3개월분의 환산임대료 (자료: 당사 제시) 대치타워의 주요 임차인인 삼성생명보험㈜, ㈜프레시지, ㈜상상인증권, ㈜엔터프라이즈 블록체인은 총 면적의 91.57% 임차하여 사용하고 있습니다. 이러한 주요 임차인을 통하여 안정적으로 임대료를 확보하고 있습니다. [주요 임차인 개요] 구분 주요 임차인 임차인 삼성생명보험㈜ ㈜프레시지 ㈜상상인증권 ㈜엔터프라이즈 블록체인 업종 생명 보험업 식품 제조 및 가공업 증권 중개업 자료 처리업 설립일 1957년 04월 04일 2016년 02월 01일 1954년 08월 30일 2021년 06월 17일 신용등급(신용평가기관) AAA(한국신용평가,한국기업평가,NICE신용평가) - (주1) 총 면적대비 임대비중 (주1) 신용등급이 존재하지 않고, 기업어음등급 및 전자단기사채 등급은 A3입니다. 상기 주요 임차인 중 ㈜프레시지는 급격하게 성장하고 있는 국내 간편식 시장의 스타트업으로 밀키트를 비롯한 다양한 신선 HMR 제품을 기획하고 유통하는 회사로 간판 상품인 밀키트(Meal-kit)의 경우 전체 시장에서 약 70%의 점유율을 기록하고 있습니다. 또한 ㈜엔터프라이즈 블록체인은 2021년 6월 한화그룹의 블록체인 계열사이자 글로벌 플랫폼 사업을 위해 출범한 한화시스템의 자회사입니다. 대치타워는 대형 오피스 자산에 해당하며, 높은 임차인 안정성과 희소성을 동시에 보유하고 있어 추가적인 자산가치 제고를 기대할 수 있을 것으로 판단하고 있습니다. 2) 에스원 빌딩 당사는 삼성생명보험㈜(매도인)와 2022년 11월 11일 에스원빌딩을 거래금액 1,965억 1,400만원에 취득하는 부동산매매계약을 체결하였으며, 계약에 의거하여 2022년 11월 24일 부동산 매매거래를 종결하여 취득을 완료하였습니다. ① 부동산 현황 [에스원빌딩 개요] 구분 내용 소재지 서울특별시 중구 순화동 175번지 사용승인일 2002년 04월 29일 용도지역/용도지구 일반상업지역, 방화지구, 역사도심(4대문안) 주용도 업무시설 대지면적 연면적 임대전용률 규모 B9 / 20F 주요 임차인 ㈜에스원 [빌딩 전경] 에스원빌딩_외부전경.jpg 에스원빌딩_외부전경 [층별 임대현황] 에스원빌딩_층별임대현황.jpg 에스원빌딩_층별임대현황 에스원빌딩은 서울의 중심업무지구인 CBD에 위치해 있어 GBD, YBD 및 기타업무지구와의 접근성이 우수합니다. 서울역과 시청역에 각각 5개, 2개의 노선이 경유하여 서울 전역으로부터 높은 접근성을 보유하고 있습니다. 지하철 이용시 강남까지 39분, 여의도 25분, 광화문 12분 및 판교까지 43분이 소요되어 주요 업무지구에 모두 한시간 이내에 이동 가능한 위치입니다. [에스원빌딩 대중교통 접근성] 에스원빌딩_대중교통 접근성.jpg 에스원빌딩_대중교통 접근성 [에스원빌딩 주요업무지구 접근성] 에스원빌딩_주요업무지구 접근성.jpg 에스원빌딩_주요업무지구 접근성 에스원빌딩과 인접한 서울역을 중심으로 GTX-A/B가 경유함에 따라 경기 남부, 경기서북부, 경기동북부, 인천 지역의 접근성이 높아지며, 신안산선 2단계 사업 완료시 경기남부 지역의 접근성이 용이할 것으로 예상됩니다. 또한 서울역 북부역세권을 중심으로 강북권 첫 컨벤션시설 및 문화집회시설, 호텔, 업무시설 조성이 계획되어 있습니다. 이에따라 CBD 외곽의 인프라보충 및 환경개선으로 본 건에 긍정적인 영향이 있을것으로 전망됩니다. ② 임차인 현황 에스원빌딩은 준공 이후로 ㈜에스원 본사 사옥으로 100% 사용되고 있으며, 임대차 계약조건은 다음과 같습니다. [임대차 현황] 구분 임차인 사용층 임대면적 (평) 총면적 대비 임대비중 계약기간 계약현황(원) 개시 종료 보증금 임대료 관리비(정액) 오피스 ㈜에스원 B1~21 (자료: 당사 제시)
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[임차인의 임대차계약 조건] 임차인 사용층 인상조건 재계약통보(통보기한) 해지시위약벌 보증금, 임대료, 관리비 조정조건 ㈜에스원 B1~21 모두 소비자물가지수 또는 2% 중 높은 이율을 적용하여 매년 인상 6개월전 3개월분의 환산임대료 (자료: 당사 제시) 에스원빌딩의 임차인인 ㈜에스원은 삼성그룹에 속한 계열회사로서 1977년 11월 설립이후로 보안시스템 서비스업을 꾸준히 영위해오고 있습니다. [주요 임차인 개요] 구분 주요 임차인 임차인 ㈜에스원 업종 보안시스템 서비스업 설립일 1977년 11월 28일 신용등급(신용평가기관) AAA (나이스디앤비)AA+ (이크레더블) 총 면적대비 임대비중 3. 원재료 및 생산설비 당사는 부동산투자회사로 원재료 및 생산설비에 해당하는 사항이 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 당사의 매출은 투자부동산을 임대하여 수취하는 임대료 수익입니다. 임대차계약 내용은 전술한 '주요 제품 및 서비스'의 '가. 투자부동산 내역'을 참고하시기 바랍니다. 당사 임차인 임대료 수익은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 구분 제1(당)기 주1)매출액 비율(%) 삼성생명보험㈜(대치타워) 삼성화재해상보험(대치타워) 삼성카드(대치타워) ㈜에스원(에스원빌딩) 삼성 계열사 외 합계 주1) 당기 중 선수수익의 영업수익 반영금액은 상기 표의 영업수익에서는 제외되었습니다.※당사는 부동산투자회사로서, 수주상황과 관련하여 해당사항이 없습니다 5. 위험관리 및 파생거래 가. 당사의 위험관리 목표 및 정책 당사의 위험관리활동은 주로 재무적 성과에 영향을 미치는 시장위험(금리, 가격, 환율 등), 신용위험, 유동성위험 등에 있어, 잠재적 위험을 식별하여 발생가능한 위험을허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피함으로써, 안정적이고 지속적인 경영성과를 창출할 수 있도록 하고, 동시에 재무구조 개선 및 자금운영의 효율성 제고를 통해 회사경쟁력 제고에 기여하는데 그 목적이 있습니다. 나. 위험관리 당사는 부동산투자회사로서, 회사가 보유한 부동산을 통해 임대수익을 창출하고, 투자자에게 지속적이며, 안정적인 배당수익을 창출하는 데 그 영위의 목적이 있습니다.당사의 Core/Core+ 자산은 우량 임차인의 장기 계약을 통해 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 또한, 당사는 글로벌 경제의 불확실성 및 변동성이 증가하고 있는 가운데 전통적인 안정투자상품 대비 부동산 임대수익 특성상 시장요인에 대한 헷지 가능합니다.당사는 부채비율, 부채상환비율, 유동비율 등 재무적리스크를 주기적으로 모니터링하기 위해 분기별로 재무위험점검을 자가시행하고 있습니다. 또한 유동성 위험의 체계적인 관리를 위하여 주기적으로 중장기 자금관리계획 수립 및 실제 현금 유출입 스케쥴을 검토하여 발생가능한 위험을 적기에 예측하고 대응하고 있습니다. 이와 관련하여, 자세한 사항은 동 공시서류의 'Ⅲ.재무에관한 사항' 중 '5. 재무제표 주석'을 참조하여 주시기 바랍니다. 다. 파생거래 당사는 파생상품계약을 체결하지 않았습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 당사가 맺은 주요 계약 현황은 아래와 같습니다. 가. 주요계약 구분 계약상대방 계약시점 주요계약내용 지급시점 부동산매매계약(대치타워) 삼성생명보험 주식회사 1. 매매목적물 : 대치타워 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 481,121,000,000원 (건물분 부가세 제외) 2022년 11월 24일 부동산매매계약(에스원빌딩) 삼성생명보험 주식회사 1. 매매목적물 : 에스원빌딩 건물 및 해당 토지 2. 매매금액 : 196,514,000,000원 (건물분 부가세 제외) 2022년 11월 24일 자산관리 삼성에스알에이자산운용주식회사 1.매입수수료: 운용자산 매입가액의 0.5%(부가가치세별도)단, 삼성생명보험주식회사로부터 2022년 11월 매입한 대치타워, 에스원빌딩의 매입에 한해 매입가액의 0.1%2.자산관리수수료: 운용자산 매입가액의 0.25%/365일 (윤년의 경우 366일)*일수(운용자산 보유일수)3.자산관리성과수수료: (수수료 등 차감전 배당액-최고 수수료 등 차감전 배당액)*(일평균 발행주식수)*25%4.매각수수료:
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매각가액의 0.7%(부가가치세별도)5.매각성과수수료: (매각가액-매입가액)*10% 정기주총일로부터 7일 이내 자산보관(현금) (주)우리은행 매결산기 1,000만원(부가가치세별도) 정기주총일로부터 7일 이내 자산보관(부동산) 대한토지신탁(주) 매결산기 200만원(부가가치세별도) 정기주총일로부터 7일 이내 사무수탁 신한아이타스(주) 매 결산기말 위탁자가 보유하는 매입자산의 가중평균 매입가액의 0.00575%(부가가치세별도) 정기주총일로부터 7일 이내 7. 기타 참고사항 - 해당사항 없습니다.