chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

담보대출 건설공제조합 만기일시상환 담보대출 ㈜대구은행(*1) 만기일시상환 담보대출 ㈜광주은행(*1) 만기일시상환 담보대출 ㈜경남은행(*1) 만기일시상환 건설자금 주택도시보증공사 무이자 분할상환 PF차입금 제기동 새마을금고 외(*2) 만기일시상환 PF차입금 케이비국민은행㈜(*3) 분할상환 담보대출 남천천신협 외 만기일시상환 담보대출 롯데카드㈜ 외 (*4) 만기일시상환 담보대출 KB저축은행 만기일시상환 담보대출 대신저축은행 만기일시상환 담보대출 신한캐피탈 만기일시상환 PF차입금 NH농협은행(*3) 분할상환 담보대출 우리은행(*5) 만기일시상환 일반대출 만기일시상환 일반대출 만기일시상환 PF차입금 부산은행 만기일시상환 PF차입금 우리은행 만기일시상환 PF차입금 수협은행 만기일시상환 PF차입금 농협은행 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 유동화대출 디비닉스제삼십차주식회사(*6) 만기일시상환 PF차입금 동서울농협 외(*7) 만기일시상환 일반대출 라정규 외 만기일시상환 일반대출 나병대 만기일시상환 담보대출 남천천신협 외(*9) 만기일시상환 담보대출 우리은행 만기일시상환 담보대출 JT저축은행 만기일시상환 담보대출 KB저축은행 만기일시상환 유동화대출 유안타저축은행 만기일시상환 유동화대출 하나저축은행 만기일시상환 유동화대출 청주저축은행 만기일시상환 유동화대출 오에스비저축은행 만기일시상환 유동화대출 부림저축은행 만기일시상환 담보대출 디비캐피탈㈜ 만기일시상환 담보대출 ㈜대백저축은행 만기일시상환 담보대출 ㈜참저축은행 만기일시상환 담보대출 ㈜애큐온저축은행 만기일시상환 합계 차감 : 유동성대체 잔액 (*1) 안산유통상가(투자부동산)를 ㈜대구은행, ㈜광주은행, ㈜경남은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*2) 파주운정 3지구 A45BL토지 매매대금반환청구권을 제기동 새마을금고 외 9개의 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*3) 포항펜타시티 용지를 KB국민은행, NH농협은행에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*4) 평택브레인시티 일반산업단지 공동 7BL토지 매매대금반환청구권을 롯데카드㈜ 외 5개 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*5) 부산진역신축공사 공사현장 투자부동산을 뉴스타드림제일차주식회사, 뉴스타드림제이차주식회사에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조) (*6) 서천군사지구 토지매매대금 반환청구권을 디비닉스제삼심차㈜에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*7) 인천영종 공동주택용지 A41BL 토지매매대금 반환청구권을 동서울농협 외 10개 금융기관에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*8) 수원당수 공공주택지구 토지매매대금반환청구권을 광주문화 신용협동조합㈜외에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)(*9) 용지를 남천천신협, 청운신협, 한라신협, 부산행복신협, 부산동래신협, 광안신협, 부산거제신협, 구남신협, 북부산신협, 부산장우신협에 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조)그외 장기차입금과 관련하여 공정가치금융자산, 용지 선급금 및 주택도시보증공사 보증서등을 담보로 제공하고 있습니다.(주석36참조) (4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 발행일 상환일(*) 이자율(%) 당기말 전기말 제42회 공모회사채 제43회 사모회사채 제44회 사모회사채 제45회 사모회사채 제46회 공모회사채 제1회 사모회사채 제2회 사모회사채 제47-1회 사모회사채 제47-2회 사모회사채 제48회 공모회사채 제49-1회 담보부사채 합계 차감: 사채할인발행차금 차감잔액 차감: 유동성대체액(순액) 차감잔액 (*) 사채는 만기일에 일시상환, 이자는 3개월 후급조건 등 입니다. 22. 충당부채 (1) 연결회사의 충당부채는 건설공사의 하자보수와 관련한
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

하자보수충당부채와 소송등과 관련한 소송손실충당부채 및 건설계약의 예상손실과 관련한 공사손실충당부채로 구성되어 있습니다.(2) 당기와 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 소송손실 충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 소송손실 충당부채 하자보수충당부채 공사손실충당부채 기초금액 충당부채 전입 충당부채 환입 충당부채 정산 기말금액 - 유동 - 비유동 (3) 당기말 현재 진행중인 피소 사건에 대하여 1심 판결 및 과거 유사사건의 결과 등으로 패소가능성을 판단하고 패소가능성이 높은 소송사건에서 예상되는 자원의 유출금액을 합리적으로 추정하여 소송손실충당부채를 계상하고 있습니다.(4) 연결회사는 제공된 건설용역 및 분양주택 판매와 관련한 과거 하자보수 실적에 기초하여 완공된 현장에 대하여 예상되는 하자보수 청구에 대한 충당부채를 계상하고 있습니다. 이러한 하자보수비용은 하자보수기간에 거쳐 발생할 것으로 기대됩니다. (5) 연결회사는 건설계약의 예상손실이 발생 가능성이 높고 금액을 합리적으로 추정할 수 있는 경우 공사손실충당부채로 계상하고 있습니다. 23. 순확정급여부채 (1) 연결회사는 종업원을 위하여 확정급여제도를 운영하고 있으며, 확정급여부채의 보험수리적 평가는 예측단위적립방식을 사용하여 산출하였습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 순확정급여부채의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 확정급여채무의 현재가치 사외적립자산의 공정가치 연결재무상태표상 순확정급여부채 (3) 당기와 전기 중 확정급여채무의 현재가치 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초 확정급여채무 당기근무원가 이자원가 재측정요소 - 경험적조정으로 인한 보험수리적손익 - 인구통계적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 - 재무적가정의 변동으로 인한 보험수리적손익 매각예정자산으로 분류 퇴직급여 지급액 기말 확정급여채무 (4) 당기와 전기 중 사외적립자산 공정가치의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초 사외적립자산의 공정가치 사외적립자산의 이자수익 기여금 납입액 재측정요소 퇴직급여 지급액 기말 사외적립자산의 공정가치 (5) 당기와 전기 중 확정급여제도와 관련하여 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 당기근무원가 순확정급여부채의 순이자 합계 - 매출원가 - 판매비와관리비 (6) 당기말과 전기말 현재 사외적립자산의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 금액 구성비(%) 금액 구성비(%) 정기예금 등 국민연금전환금 합계 (7) 당기와 전기 중 연결회사가 사용한 주요 보험수리적 가정은 다음과 같습니다. 구분 당기 전기 할인율 미래임금상승률 (8) 주요 보험수리적 가정의 민감도 분석 결과는 다음과 같습니다. 구분 확정급여채무에 대한 영향 가정의 변동 가정의 증가 가정의 감소 할인율(*) 4.40% 감소 4.80% 증가 임금상승률 4.80% 증가 4.50% 감소 (*) 할인율인 우량채 수익률의 하락은 제도가 보유하고 있는 채무증권의 가치를 일부증가시켜 상쇄효과가 있으나, 확정급여채무의 증가를 통해 유의적인 위험에 노출되어 있습니다.상기의 민감도 분석은 다른 가정은 일정하다는 가정하에 산정되었으나, 실무적으로는 여러 가정이 서로 관련되어 변동됩니다. 주요 보험수리적가정의 변동에 대한 확정급여채무의 민감도는 연결재무상태표에 인식된 확정급여채무 산정시 사용한 예측단위접근법과 동일한 방법을 사용하여 산정되었으며, 민감도분석에 사용된 방법 및 가정은 전기와 동일합니다. (9) 미래현금흐름에 대한 확정급여제도의 영향당기말 기준 할인되지 않은 연금 급여지급액의 만기분석은 아래와 같습니다. (단위: 백만원) 구분 1년 미만 1년~2년 미만 3~5년 미만 5년 이상 합계 급여지급액 확정급여채무의 가중평균만기는 4.76년 입니다. 24. 리스부채(1) 당기와 전기 중 리스부채 변동내역은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 백만원) 구분 기초 증가액 이자비용 감소액 당기말 건물 차량운반구 건설용장비
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

비품 합계 ② 전기 (단위: 백만원) 구분 기초 증가액 이자비용 감소액 전기말 건물 차량운반구 건설용장비 비품 합계 (2) 당기말과 전기말 현재 리스부채 만기분석의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 1년 이내 1년 초과 5년 이내 12월 31일 현재 할인되지 않은 리스부채 현재가치할인차금 12월 31일 현재 연결재무상태표에 인식된 리스부채 유동 리스부채 비유동 리스부채 (3) 당기와 전기 중 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 리스부채에 대한 이자비용 인식면제 규정을 적용한 단기리스 관련 비용 인식면제 규정을 적용한 소액자산 리스 관련 비용 (4) 당기와 전기 중 연결현금흐름표에 인식된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 리스의 총 현금유출 현재가치할인차금 상각 (5) 리스제공자당기와 전기 중 연결회사가 리스제공자인 리스계약에서 다음과 같은 리스 수익이 발생하고 있습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 운용리스 리스수익 다음은 당기말과 전기말 현재 운용리스료에 대한 만기분석 표이며, 보고기간 말 이후에 받게 될 리스료를 할인되지 않은 금액으로 표시하였습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 1년 이내 1년 초과 2년 이내 2년 초과 3년 이내 3년 초과 4년 이내 4년 초과 5년 이내 할인되지 않은 총 리스료 25. 법인세(1) 당기와 전기 법인세비용(수익)의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 당기법인세 당기손익에 대한 당기법인세 전기법인세의 조정사항 토지 등 양도소득에 대한 법인세 소계 이연법인세 일시적차이의 증감 재평가차액 잉여금 대체 자본에 직접 인식된 법인세비용(수익) 법인세비용(수익) 연결회사는 투자상생협력촉진세제에 따라 당기 과세소득의 일정 금액을 투자, 임금증가, 배당 등에 사용하지 않았을 때 세법에서 정하는 바에 따라 산정된 법인세를 추가로 부담해야 합니다. 따라서, 연결회사가 당기말 현재 투자상생협력촉진세제가 시행되는 향후 기간 동안 추정한 과세소득규모와 투자, 임금증가, 배당 등의 수준이 실제 결과와 다를 수 있으며, 이로 인하여 법인세 추정에 불확실성이 존재합니다. (2) 당기와 전기 중 연결회사의 법인세비용차감전순손익과 법인세비용(수익)간의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 법인세율로 계산된 법인세비용 법인세 효과: - 토지 등 양도소득에 대한 법인세 - 전기법인세의 조정사항 - 세무상 과세되지 않는 수익 - 세무상 차감되지 않는 비용 - 이연법인세 미인식 효과 - 적용세율 변동효과 - 기타 법인세비용(수익) 유효세율 (3) 당기와 전기 중 자본에 직접 반영된 법인세 효과는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 반영 전 법인세효과 반영 후 반영 전 법인세효과 반영 후 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 유형자산재평가이익 순확정급여부채의재측정요소 해외사업환산손익 합계 (4) 당기말과 전기말 현재 이연법인세자산과 부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 이연법인세자산 12개월 후에 회수될 이연법인세자산 12개월 이내에 회수될 이연법인세자산 소계 이연법인세부채 12개월 후에 결제될 이연법인세부채 12개월 이내에 결제될 이연법인세부채 소계 이연법인세자산 순액 이연법인세부채 순액 (5) 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기초금액 연결손익계산서에 반영된 이연법인세 자본에 직접 반영된 법인세 기말금액 (6) 당기와 전기 중 동일 과세당국과 관련된 금액을 상계하기 이전의 이연법인세자산(부채) 변동은 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 백만원) 구분 기초 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세자산 퇴직급여충당금 대손충당금 소송손실충당부채 하자보수충당부채 유형자산손상차손 이월결손금 기타 소계 이연법인세부채 유형자산재평가이익 투자부동산재평가이익 기타 소계 합계 ② 전기 (단위: 백만원) 구분 기초 당기손익 기타포괄손익 기말 이연법인세자산
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

퇴직급여충당금 대손충당금 소송손실충당부채 하자보수충당부채 유형자산손상차손 이월결손금 기타 소계 이연법인세부채 유형자산재평가이익 투자부동산재평가이익 기타 소계 합계 (7) 당기말과 전기말 현재 실현가능성이 높지 않아 인식하지 아니한 차감할 일시적 차이와 이연법인세자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 차감할 일시적 차이 이연법인세자산 연결회사는 연결회사의 법인세부채 발생액이 모든 과세연도에 대해 법인세 해석과 과거 경험을 포함하여 많은 요소의 평가에 근거하여 적절하다고 판단하였습니다. (8) 글로벌 최저한세2021년과 2022년의 연결회사의 연결재무제표상 매출액이 7.5억 유로 이상이며, 연결회사의 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC는 법정세율이 20%인 국가에 소재하고 있습니다. 따라서, 연결회사는 글로벌최저한세의 영향으로 법인세를 추가로 부담하지 않을 것으로 예상하고 있지만, 현재 이에 대한 영향분석이 진행 중에 있으며 현재로서는 정보가 충분하지 않아서 구체적인 금액적 영향을 추정하는 것은 가능하지 않습니다. 26. 자본금연결회사가 발행할 주식의 총수는 보고기간종료일 현재 30,000,000주이며, 발행한 주식의 수 및 1주당 금액은 보통주 11,570,702주와 우선주 3,572주 및 5,000원입니다.당기와 전기 중 연결회사가 발행한 주식 및 이에 따른 자본금과 주식발행초과금 변동내역은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 백만원) 구분 주식수 자본금 주식발행초과금 보통주 우선주(*) 합계 보통주 우선주(*) 합계 전기초 전기말 당기초 당기말 (*) 보통주의 배당보다 액면금액을 기준으로 연 1%의 추가 금전배당을 받을 수 있는 비참가적, 비누적적인 의결권이 없는 우선주입니다. 27. 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액당기말과 전기말 현재 기타자본항목 및 기타포괄손익누계액의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 내역 당기말 전기말 자본잉여금 주식발행초과금 자기주식처분이익 합계 자본조정 자기주식 비지배지분과의 거래 합계 기타포괄손익누계액 기타포괄손익-공정가치 금융자산 부의지분법자본변동 해외사업환산손익 재평가잉여금 합계 28. 이익잉여금당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 이익준비금(*1) 임의적립금(*2) 미처분이익잉여금 합계 (*1) 상법상의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기마다 금전에 의한 이익배당액의 10%이상을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없으나 자본전입 또는 결손보전을 위해서 사용될 수 있습니다.(*2) 개인정보 손해배상책임의 이행을 위한 준비금 500백만원을 적립하였습니다. 29. 매출액 및 매출원가당기와 전기 중 매출액 및 매출원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 매출액(*1) 공사수익 분양수익 기타수익(*2) 합계 매출원가 공사원가 분양원가 기타원가(*2) 합계 (*1) 고객과의 계약에서 생기는 수익 중 수익인식 시기에 따라 구분한 매출액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기간에 걸쳐 이행하는 수행의무 한 시점에 이행하는 수행의무 합계 (*2) 건설계약에서 식별된 수행의무의 이행에 따른 계약수익 5,815백만원(전기 3,908백만원)과 계약원가 269백만원(전기 1,872백만원)이 포함되어 있습니다. 30. 판매비와관리비당기와 전기 중 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 급여 제수당 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 통신비 수도광열비 세금과공과 임차료 감가상각비 수선비 보험료 접대비 광고선전비 기술개발비 운반비 수수료 대손상각비(환입) 교육훈련비 차량유지비 소모품비 도서인쇄비 관리유지비 사무용품비 협회비 안전관리비 하자보수비 무형자산상각비 기타의판매비와관리비 합계 31. 비용의 성격별 분류 당기와 전기 중 발생한 매출원가, 판매비와관리비를 성격별로 분류한 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 원재료와 소모품의 사용액 종업원급여
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

감가상각비와 기타상각비 외주공사비용 용지비 완성주택 및 미완성주택의 변동 기타비용 합계 32. 기타수익 및 기타비용당기와 전기 중 기타수익과 기타비용의 내역은 다음과 같습니다 (단위: 백만원) 구분 당기 전기 기타수익 임대료수익 투자부동산평가이익 투자부동산처분이익 유형자산처분이익 소송손실충당금환입 무형자산처분이익 잡이익 보증계약수익 기타 합계 기타비용 투자부동산손상차손 투자부동산평가손실 투자부동산처분손실 유형자산처분손실 유형자산평가손실 무형자산손상차손 소송손실충당부채전입액 기부금 잡손실 보증계약비용 기타영업비용 합계 33. 금융수익 및 금융원가 당기와 전기 중 금융수익 및 금융원가의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 금융수익 이자수익 외환차익 외화환산이익 당기손익-공정가치 금융자산평가이익 종속기업투자주식처분이익 금융자산손상차손환입 배당금수익 합계 금융원가 이자비용 외환차손 외화환산손실 당기손익-공정가치 금융자산평가손실 당기손익-공정가치 금융자산처분손실 종속기업투자주식처분손실 관계기업투자주식처분손실 금융자산손상차손 합계 34. 주당손익 (1) 기본주당손익당기와 전기의 기본주당손익의 산정 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) 구분 당기 전기 연결회사소유지분 당기순이익 차감: 우선주배당금 연결회사소유지분 보통주당기순이익 가중평균유통보통주식수(*) 기본주당순이익 (*) 가중평균유통보통주식수의 산정내역 (단위: 주) 구분 발행주식수 적수 당기 전기 당기 전기 기초 발행주식수 적수합계 일수(일) 가중평균유통보통주식수 (2) 희석주당손익희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환되었다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 희석주당순이익은 기본주당순이익과 동일합니다. 35. 배당금 당기에 결의되어 지급된 보통주 및 우선주 배당금은 각각 3,471백만원(주당 300원), 1백만원(주당 350원)입니다.당 회계연도에 대한 보통주 및 우선주 배당금은 각각 1,157백만원(주당 100원)과 1백만원(주당 150원)이며 2024년 3월 29일로 예정된 정기주주총회에 의안으로 상정될 예정입니다. 당기의 연결재무제표는 이러한 미지급배당금을 반영하고 있지 않습니다. 36. 담보제공자산 (1) 당기말과 전기말 현재 연결회사 장기차입금 등과 관련하여 금융기관 등에 담보로 제공한 자산은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 제공받은 자 담보제공자산 당기말 전기말 채무내역 채권최고액 장부금액 채권최고액 장부금액 건설공제조합 공정가치금융자산 장기차입금 관련 엔지니어링 공제조합 공정가치금융자산 이행보증 관련 기계설비공제조합 공정가치금융자산 이행보증 관련 KB국민은행 유형자산, 투자부동산 B2B외상매출채권 담보대출약정 및 단기차입금 관련 ㈜보나비 등 유형자산 임대보증금 관련 ㈜신한은행 유형자산, 투자부동산 외화지급보증 KB국민은행 유형자산, 투자부동산 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 외화지급보증 농협은행 유형자산, 투자부동산 외화지급보증 한국산업은행 유형자산, 투자부동산 단기차입금 관련 우리은행 유형자산, 투자부동산 장기차입금관련 JT저축은행(*5) 유형자산, 투자부동산 장기차입금관련 KB저축은행(*5) 유형자산, 투자부동산 장기차입금관련 KB국민은행(*5) 유형자산, 투자부동산 담보부사채 관련 씨에스유통㈜ 유형자산 단입차입금 관련 농협은행주식회사 단기금융상품 B2B외상매출채권 담보대출 약정 관련 신한은행 단기금융상품 B2B외상매출채권 관련 예금 담보 KB국민은행 단기금융상품 대구노곡동관련 질권설정 하나은행 단기금융상품 보증금 질권설정 하나은행 단기금융상품 DGB부산사옥 질권설정 새마을금고 단기금융상품 예금담보대출 남서울경전철㈜(*1) 공정가치금융자산 담보대출 약정 관련 스마트레일㈜(*1) 공정가치금융자산 담보대출 약정 관련 용인맑은물사랑㈜(*1) 공정가치금융자산 담보대출 약정 관련 용인맑은물㈜(*1) 공정가치금융자산 담보대출 약정 관련 청룡화랑주식회사(*1) 공동지배기업투자주식 담보대출 약정 관련 여수맑은물사랑주식회사(*1) 공동지배기업투자주식 담보대출 약정
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

관련 화성에코텍㈜ 공정가치금융자산 담보대출 약정 관련 대구은행 외 투자부동산 장기차입금 관련 제기동새마을금고 외(*2) 선급금 장기차입금 관련 우리은행(*3) 투자부동산 단기차입금 관련 국민은행 외(*4) 용지 장기차입금 관련 디비닉스제삼십차㈜ 선급금 장기차입금 관련 주택도시보증공사(*6) 종속기업투자주식 담보대출 약정 관련 KB저축은행 외(*7) 매각예정자산 담보대출 약정 관련 광주은행㈜(*8) 단기금융상품 담보대출 약정 관련 광주은행㈜(*8) 단기금융상품 담보대출 약정 관련 부림저축은행(*9) 용지 담보대출 약정 관련 부림저축은행(*9) 용지 담보대출 약정 관련 광주문화신용협동조합 외(*10) 선급금 장기차입금 관련 경남중앙신용협동조합 외(*10) 선급금 장기차입금 관련 남천천신협외(*11) 용지 장기차입금 관련 부여농업협동조합 외(*12) 재고자산 단기차입금 관련 남천천신협외 투자부동산 장기차입금 관련 KB저축은행외 무형자산 장기차입금 관련 롯데카드㈜ 외(*13) 용지 장기차입금 관련 동서울농협 외(*14) 선급금 장기차입금 관련 우리은행 투자부동산 단기차입금 관련 한강새마을금고외 토지 단기차입금 관련 디비캐피탈㈜(*15) 대출채권 단기차입금 관련 ㈜대백저축은행(*15) 대출채권 단기차입금 관련 ㈜참저축은행(*15) 대출채권 ㈜애큐온저축은행(*15) 대출채권 단기차입금 관련 합계 (*1) SOC법인의 차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 SOC법인의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 당시의 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*2) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 파주운정3지구 내 A45BL 토지매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다. (*3) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대구세븐밸리상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*4) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 포항펜타시티용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*5) 장기차입금 및 담보부사채와 관련하여 연결회사가 소유한 토지, 건물을 담보로 제공하고 있습니다.(*6) 오산 세교2지구 공동주택 개발사업 관련 후분양대출 보증과 관련하여 연결회사가 소유한 세교피에프브이㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*7) 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 에이치에스홀딩스㈜의 주식을 담보로 제공하고 있으며, 취득금액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*8) 대구노곡한신더휴 대출 약정과 관련하여 연결회사가 소유한 예금을 담보로 제공하고 있으며, 예금잔액을 채권최고액으로 공시하였습니다.(*9) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*10) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 수원당수 내 토지매매대금 반환청구권을 제공하고 있습니다.(*11) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 용지를 담보로 제공하고 있습니다.(*12) 단기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 상가를 담보로 제공하고 있습니다.(*13) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 평택브레인시티 일반산업단지 내 공동 7BL토지 매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*14) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 납부한 인천영종 공동주택용지 A14BL토지 매매대금반환청구권을 담보로 제공하고 있습니다.(*15) 장기차입금과 관련하여 연결회사가 소유한 대출채권을 담보로 제공하고 있습니다. (2) 당기말 현재 사모회사채와 관련하여 공정가치금융자산 중 신보2021 제2차,5차,22차 유동화 및 신보2022 제19차,20차 유동화 등(액면가 : 12,640백만원)을 신보2021 제2차,5차,22차 유동화 및 신보2022 제19차,20차유동화전문유한회사 등에게 담보로 제공되고 있습니다.(3) 당기말 현재 유동화채무 및 B2B채권 등과 관련하여 장ㆍ단기금융상품 29,040백만원의 사용이 제한되어 있습니다. 37. 지급보증 (1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 326,831백만원(전기말
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

345,980백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 326,831백만원(전기말 345,980백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 293,145백만원(전기말 310,917백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 사업> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 본PF 계 기타사업 브릿지론 본PF 계 총계 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 19,011백만원(전기말 0백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 정비사업 인천광역시 공동주택 본PF 연대보증 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 대주단 PFloan 단독사업 계 컨소시엄 계 ② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 307,820백만원(전기말 345,980백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 기타사업 양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 와이제이디투㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 포항시 공동주택 본PF 연대보증 학산파크제일차㈜ 대주단 PFloan 기타사업 대전광역시 공동주택 본PF 연대보증 인본개발㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 평택시 공동주택 브릿지론 연대보증 한신브레인시티 피에프브이㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 양주시 공동주택 본PF 연대보증 옥정플러스피에프브이 해당 은행 PFloan 기타사업 울산광역시 공동주택 본PF 연대보증 율동피에프브이㈜ 해당 은행 PFloan 단독사업 계 컨소시엄 계 3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 기타사업 합계 4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 89,151백만원(전기말 91,769백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 22,598백만원(전기말 14,011백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 325,218백만원(전기말 156,869백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 기타사업 합계 (2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

대하여 2,088,907백만원(전기말 1,994,260백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표 (단위: 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 건설공제조합 등 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 기타 합계 2) 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자여부 비고 에스케이에코플랜트㈜ 등(*1) 연대보증 등 건설공제조합 외화지급보증 신한은행 등 해당 ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 ㈜광주은행 등 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 우리은행㈜ 해당 상우건영㈜ 연대보증 남천천신협 외 6 해당 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 신한캐피탈 외 3 해당 두산건설㈜ 등 시공연대보증 수분양자 주택분양보증 주택도시보증공사 수분양자 후분양대출보증 연대보증 주택도시보증공사 합계 (*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 235,761백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원, 스마트레인(주)등에 이행보증에 대하여 11,574백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다.(3) 제공받은 지급보증 (단위: 백만원) 보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 특수관계자 여부 비고 건설공제조합 계약, 입찰보증등 주택도시보증공사 계약, 입찰보증등 서울보증보험㈜ 이행보증 등 엔지니어링공제조합 계약, 입찰보증등 KB국민은행 외(*) 외화지급보증 등 한국주택금융공사 융자담보 지급보증 등 기계설비건설공제조합 이행보증 등 국민은행 원화지급보증 합계 (*) 국민은행 외로부터 제공받는 지급보증을 위하여 건설공제조합 등으로부터 발급받은 보증서를 담보로 제공하고 있습니다.38. 우발채무와 주요 약정사항 (1) 당기말 현재 건설계약과 차입거래 등과 관련하여 백지수표 1매, 백지어음 3매, 어음 1매(액면금액 : 64백만원)가 견질로 제공되어 있습니다. (2) 당기말 현재 연결회사가 피고로 계류중인 소송사건의 내역은 다음과 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 백만원) 소송내용 원고 피고 청구금액 손해배상소송(32건) 국가철도공단 등 연결회사 등 기타의 소송(45건) 대구도시공사 등 연결회사 등 합계 한편, 연결회사는 상기의 소송사건과 관련하여 당기말 현재 소송손실충당부채로 4,169백만원을 계상하고 있습니다.(주석22참조) (3) 연결회사는 당기말 현재 연결회사의 한도대출, 신용장개설 등과 거래처의 B2B외상매출채권 담보대출 등 신용거래와 관련하여 KB국민은행 등과 72,000백만원을 한도로 하는 약정을 체결하고 있으며, 이와 관련하여 투자부동산과 단기금융상품 등을 담보로 제공하고 있습니다.(4) 연결회사는 당기말 현재 다수의 건설형공사와 관련하여 발주처와 공사시공계약을 체결하고 있고, 협력업체와 외주공사계약을 체결하고 있습니다. 연결회사는 동 계약과 관련하여 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 공사계약의 해제 시 관련 손해를 배상할 책임을 부담하고 있으나, 당기말 현재 발주처나 협력업체의 귀책사유 없는 계약의 해제가 예상되는 계약은 없습니다.(5) 연결회사는 당기말 현재 수분양자를 위한 분양보증 및 발주처를 위한 금융보증등의 목적으로 다수의 건설형공사 및 분양공사와 관련하여 책임준공 약정을 제공하고 있습니다. 39. 특수관계자 거래 (1) 당기말과 전기말 현재 지배기업의 특수관계자 현황은 다음과 같습니다. 구 분 당기말 전기말 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 코암시앤시개발㈜ 연결회사 내 종속기업 ㈜장수건강 ㈜장수건강 한신비엠㈜ 한신비엠㈜ 상우건영㈜ 상우건영㈜ 드림파크개발㈜ 드림파크개발㈜ ㈜한백산업개발(*1) ㈜한백산업개발(*1) 에이치에스홀딩스㈜ 에이치에스홀딩스㈜ 세교피에프브이㈜ 세교피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

인본개발㈜ 인본개발㈜ 현대더블에이치 현대더블에이치 한신브레인시티피에프브이㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 ㈜미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 ㈜씨앤에스공영 (유)군산자동차학원 (유)군산자동차학원 비에이치에스피에프브이㈜ 비에이치에스피에프브이㈜ 뉴스타부산진㈜(*2) 뉴스타드림제이차㈜(*3) 뉴스타드림제이차㈜(*3) 와이제이디투㈜(*4) 엠에스아이디제십일차㈜(*5) 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 여수맑은물사랑㈜ 청룡화랑㈜ 청룡화랑㈜ 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 (*6) 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 ㈜플러스인터내셔날 ㈜성공약속 ㈜성공약속 한신가이아㈜ 한신가이아㈜ 가온피엠씨 가온피엠씨㈜ 에스앤티관리 에스앤티관리㈜ ㈜티앤에스관리시스템 ㈜티앤에스관리시스템 ㈜휴플러스마린 ㈜휴플러스마린 옥정플러스피에프브이㈜ 옥정플러스피에프브이㈜ 율동피에프브이㈜ 율동피에프브이㈜ ㈜와이디인터내셔날 ㈜와이디인터내셔날 ㈜인터내셔날SG ㈜인터내셔날SG ㈜엔케이인터내셔날 ㈜엔케이인터내셔날 (*1) 당기 파산절차 진행 중입니다..(*2) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였으나, 당기 중 제외되었습니다.(*3) 전기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*4) 지배기업이 약정에 의해 과반의 의결권 행사가 가능하거나 의결권 있는 주식을 50% 이상 출자 또는 취득하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*5) 당기 중 특수목적기업으로 실질적으로 지배기업의 특성사업의 필요에 따라 활동이 수행되므로 지배력이 있는 것으로 판단하여 종속기업 범위에 포함하였습니다.(*6) 당기 중 출자하였습니다. (2) 특수관계자와의 주요거래 및 채권ㆍ채무 잔액과 담보ㆍ보증 내역은 다음과 같습니다. ① 거래내역과 채권ㆍ채무 (단위: 백만원) 특수관계자의 명칭 매출 등 매입 등 자산(*) 부채(*) 당기 전기 당기 전기 당기말 전기말 당기말 전기말 유의적인 영향력을 행사하는 기업 코암시앤시개발㈜ 연결회사 내 종속기업 ㈜장수건강 한신비엠㈜ 상우건영㈜ ㈜한백산업개발 드림파크개발㈜ 엠에스아이디제십일차㈜ 에이치케이세종제이차㈜ 세교피에프브이㈜ ㈜임산하우징 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 와이제이디투㈜ 소계 공동기업 청룡화랑㈜ 소계 관계기업 ㈜한신대한제1호위탁관리부동산투자회사 네오밸류전문투자형사모부동산투자신탁 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 소계 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 한신가이아㈜ 에스앤티관리 옥정플러스피에프브이㈜ 율동피에프브이㈜ ㈜와이디인터내셔날 임직원 소계 합계 대손충당금 (*) 자산은 공사미수금, 영업대여금, 선급금, 미수수익, 장ㆍ단기대여금으로 구성되어 있으며, 부채는 매입채무와 미지급금 및 유동화채무입니다. ② 자금대여 거래i) 당기 (단위: 백만원) 특수관계자의 명칭 자금대여 거래 당기초 대여 회수 당기말 현금출자 연결회사 내 종속기업 ㈜한백산업개발 드림파크개발㈜ 상우건영㈜ ㈜장수건강 세교피에프브이㈜ 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 현대더블에이치 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 와이제이디투㈜ 소계 관계기업 ㈜카이트제23호위탁관리부동산투자회사 소계 기타특수관계자 옥정플러스피에프브이㈜ 임직원 소계 합계 ii) 전기 (단위: 백만원) 회사명 자금대여 거래 현금출자 전기초 대여 회수 전기말 연결회사 내 종속기업 ㈜한백산업개발 드림파크개발㈜ 상우건영㈜ ㈜장수건강 세교피에프브이㈜ ㈜임산하우징 노곡피에프브이㈜ 인본개발㈜ 한신브레인시티피에프브이㈜ ㈜미래로디앤시 ㈜씨앤에스공영 뉴스타부산진㈜ 소계 관계기업 기타특수관계자 ㈜플러스인터내셔날 옥정플러스피에프브이㈜ ㈜와이디인터내셔날 임직원 소계 합계 ③ 자금차입 거래i) 당기당기 중 특수관계자와 자금 차입 거래는 없습니다. ii) 전기
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

(단위: 백만원) 회사명 자급차입 거래 전기초 차입 상환 전기말 연결회사 내 종속기업 에이치케이세종제이차㈜ 합계 ④ 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 당기와 전기 중 인식한 손상차손(환입)은 각각 140백만원 및 3,431백만원이며, 이 중 연결회사 내 종속기업의 채권에서 인식한 손상차손(환입)은 각각 (492)백만원 및 3,431백만원입니다. 이로 인하여 지배기업의 특수관계자 채권에 대하여 당기말 현재 설정된 대손충당금은 120,997백만원(전기말:117,426백만원)이며, 이 중 당기말 현재 연결회사 내 종속기업의 채권에 설정된 대손충당금은 120,079백만원(전기말: 117,140백만원)입니다. ⑤ 당기말 현재 지배기업이 특수관계자를 위하여 제공한 보증의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 특수관계자 대출금액 대출잔액 보증금액 보증내역 연결회사 내 종속기업 ㈜상우건영 차입금 보증 외화지급보증 에이치에스홀딩스㈜ 차입금 보증 한신브레인시티피에프브이㈜ PF차입금 보증 와이제이디투㈜ PF차입금 보증 인본개발㈜ 유동화대출 보증 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 소계 공동기업 여수맑은물사랑㈜ 자금보충 청룡화랑㈜ 자금보충 소계 합계 (3) 주요 경영진에 대한 보상지배기업의 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같으며, 주요 경영진에는 지배기업의 기업활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대한 중요한 권한과 책임을 가지고 있는 등기이사 및 비등기 사외이사를 포함하였습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 단기급여 퇴직급여 합계 40. 영업부문 정보 (1) 연결회사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다.① 당기 (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 매출원가 판매비와관리비 영업이익 기타손익 및 금융손익 법인세비용(수익) 당기순이익 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 사업부문별 부채 ② 전기 (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 매출원가 판매비와관리비 영업이익 기타손익 및 금융손익 법인세비용(수익) 당기순이익 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 사업부문별 부채 (2) 당기와 전기 중 지역별 매출액은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 국내 해외 합계 (3) 주요 고객에 대한 정보 당기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 없으며, 전기 중 단일 외부 고객으로부터의 수익이 연결회사 총수익의 10% 이상인 고객은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 전기 한국토지주택공사 율동피에프브이㈜ 41. 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래 당기와 전기 중 현금의 유입과 유출이 없는 중요한 거래의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기 전기 차입금의 유동성 대체 선급금의 재고자산 대체 42. 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용 당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 조정내용은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 재무활동으로 인한 부채 합계 단기차입금 유동성장기부채 장기차입금 사채 리스부채 임대보증금 당기초 현금흐름 비현금변동 리스부채의 증가 현재가치할인차금 상각 유동성 대체 연결범위 변동 매각예정으로의 분류 당기말 43. 보고기간 후 사건 타인에 대한 채무보증 결정 연결회사는 한신브레인시티피에프브이주식회사에 2024년 1월 15일 평택시 도일동 일원사업 관련 보증채무(토지 중도금 대출)를 제공하였습니다. 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 한신공영 주식회사 감사대상 사업연도 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 2023년 4월 27일 ~ 07월 10일 일 주요내용 감사경험, 회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 2023년 04월 27일~ 05월 04일2023년 07월 12일~ 07월 18일2023년 07월 24일~ 07월 28일2023년 09월 18일~ 09월 22일2023년 10월 25일 ~ 10월 31일2023년 11월 29일~ 12월 01일2024년 1월 10일 ~1월 12일 일 명 명 조기입증감사(연중감사) 및 내부회계관리제도 감사 2024년 2월 14일~ 2월 27일 일 명 명 중요계정잔액 및 공시내용에 대한 질문, 분석적절차, 표본점검(문서검증, 재계산등) 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 2024년 01월 10일 일 실사(입회)장소 한신공영 서울사무소 실사(입회)대상 현금,유가증권,회원권,어음 및 수표 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 O 기타조회 특수관계자거래 조회, 공사도급금액 조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 2023년 6월 29일, 2023년 9월 19일, 2024년 3월 19일 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2023년 06월 29일 회사: 감사 1인, 경영진 1인감사인: 업무수행이사 포함 3인 대면 감사인의 독립성 핵심감사사항 및 재무제표 감사 계획내부회계관리제도 감사 계획 등 2023년 09월 19일 회사: 감사 1인, 경영진 1인감사인: 업무수행이사 포함 3인 대면 핵심감사사항 및 재무제표 감사 결과내부회계관리제도 감사 결과기타 필수커뮤니케이션 항목 등 2024년 03월 20일 회사: 감사 1인, 감사인: 업무수행이사 포함 2인 서면(전자메일) 핵심감사사항 및 재무제표 감사 계획내부회계관리제도 감사 계획감사와의 커뮤니케이션
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 당사는 국내 및 해외 종합건설업을 주요 사업으로 영위하고 있습니다 아파트 및 주상복합 도시정비사업을 진행하는 민간사업과 정부 및 공공기관에서 발주하는 공동주택 도로 및 철도공사 광역 상하수도 택지 개발 등을 진행하는 공공사업을 진행하고 있습니다 당사의 년 매출액은 1조,3,090 억원으로 건축 억 토목 억 자체공사 억 기타매출 억으로 구성되어 있습니다 또한 수주현황의 계약잔액은 년 말 현재 공공부문 1조 1,542 억과 민간부문 3조 5,549 억으로 총 계약잔액은 4조 7,091 억원입니다 당사는 년 억원의 매출을 시작으로 년 조 억원을 달성 매출 조원을 돌파하였으며 년 매출 조원을 돌파해 역대 최대 매출을 달성습니다 현재까지 안정적인 재무구조 그리고 꾸준한 수익창출과 건설사업 전 분야로의 경쟁력 확대 등을 통해 성장을 이어나가고 있습니다 년 간 축적해온 시공 노하우와 기술력을 바탕으로 공공공사 발주 물량을 안정적으로 선점하는 한편 「 한신더휴 」 브랜드의 가치와 인지도의 활용 그리고 고급 주거환경 공급으로 민간주택사업 분야에서의 경쟁 우위를 확보하고 있습니다 또한 전략적인 수주 추진과 철저한 사업성 검토를 진행하여 수익성과 안정성을 모두 겸비한 사업포트폴리오를 구축 실행하고 있습니다 이외에도 주차장 사업 운영 해외 SOC 수주 확대 등 새로운 수익원 확보를 위해 끊임없이 노력하고 있으며 대한민국을 넘어 글로벌시장 진출을 위한 고부가가치 사업을 추진하고 있습니다 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 및 기타 매출 현황 (단위 : 억원 ) 구 분 제 57 기 제 56 기 제 55 기 비고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 국내도급공사 건축공사 관급 민간 토목공사 관급 민간 해외도급공사 자체 공사 기 타 합 계 나. 공사종류별 완성도 현황 1) 도급건축공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액 제57기 제56기 제55기 관 급 민 간 합 계 (*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 2) 도급토목공사 (단위 : 억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액(*) 원도급액 평균 도급액 제57기 제56기 제55기 관 급 민 간 해 외 합 계 (*) 공사계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 3) 자체공사 (단위 :억원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 최근결산기말 공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제57기 제56기 제55기 국 내 합 계 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 매입현황 (단위 : 백만원,% ) 회사명 구 분 구체적 용도 매입액 비율 단가 비 고 한국제강 외 철 근 공사용 레미콘 공사용 시멘트 공사용 87,157원/톤 모 래 공사용 아스콘 공사용 파 일 공사용 기 타 공사용 합계 나. 주요설비의 현황 [자산항목 :토지] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 사옥 자가 잠원동 잠원동 자가 잠원동 등 합계 [자산항목 :건물] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 잠원동 자가 잠원동 등 합계 [자산항목 :구축물] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 합계 [자산항목 :건설용장비] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 현장 자가 합계 [자산항목 :차량운반구] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

본사 현장 자가 현장 소계 종속기업 합계 [자산항목 :공구와기구] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가 본사 현장 자가 현장 소계 합계 [자산항목 :비품] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영 본사 자가 본사 현장 자가 현장 소계 종속기업 합계 [자산항목 :건설중인 자산] (단위 :백만원 ) 회사명 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기상각 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 현장 자가 합계 [자산항목 :투자부동산(토지)] (단위 :백만원 ) 회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 토지 자가 잠원동외 합계 [자산항목 :투자부동산(건물)] (단위 :백만원 ) 회사명 구분 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 당기손상 당기장부가액 비고 증가 감소 한신공영주식회사와 그 종속기업 건물 자가 잠원동외 합계 다. 설비의 투자 계획 등 1) 진행중인 투자 해당사항 없음 2) 향후 투자계획 해당사항 없음 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원,% ) 구 분 공사종류 제57기 제56기 제55기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 건 축 토 목 해외 도급공사 토 목 자체공사 기 타 합 계 나. 수주 및 판매전략 등 1) 수주 및 판매조직 가) 개발사업부(일반건축 및 자체 사업) - 사업계획(민간 일반건축 관련) 수립 및 시행 - 부동산 정책 및 동향 파악 - 자체사업, 일반건축 부문 분양성 등 검토 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석, 보고 나) 마케팅부 - 주택관리업무 - 사업용 토지, 건물의 취득, 처분, 관리 - 분양(임대)목적의 아파트, 상가에 대한 분양(임대)계획 수립, 홍보시행 - 입주자 사전점검 관련 현장지원 업무 - 청약접수, 당첨자 관리, 분양자 계약관리 - 견본주택 유지관리 및 미분양아파트, 상가 판촉 다) 도시정비사업부 (재개발, 재건축, 리모델링 부문) - 사업계획(재개발, 재건축, 리모델링 관련) 수립 및 시행 - 재개발, 재건축, 리모델링 관련 분양성 검토 등 분양관련 업무 - 국내 주택관련 경기동향 및 관련법규 분석 - 주택관리업무 라) 업무부 (관급공사 관리부문) - 관급공사 수주종합 계획 수립 및 수주실적 분석 - 관급공사 정보수집, 분석, 타당성 검토 - 공사 수요처, 발주처에 대한 섭외활동 - 건설업 면허관련 업무 및 유지관리 마) 건축사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 대 관청 업무 및 입찰업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 바) 토목사업부 - 사업계획(턴키, 대안, BTO, BTL 수주관련) 수립 및 시행 - 최저가 심의 지원 업무 - 견적 및 입찰내역서 작성 - 시장예측 및 분석 사) 해외사업기술부 - 사업계획(해외 수주관련) 수립 및 시행 - 국내외 파트너와의 사업검토 및 추진업무 - 해외 법인 및 지사 관리 - 해외 견적 및 기술검토2) 수주전략 가) 관급공사 - 경영상태와 신인도 제고에 주력하여 당사의 경쟁우위 실적을 확보 - 턴키 수주 능력 강화 : 영업 및 설계관리능력 강화 - 민자 SOC 공사 참여 : 영업력 강화 및 철저한 사업성 검토 나) 민간공사 - 품질 차별화 노력 - 분양을 고려한 철저한 사업성 검토 후 수익성 위주의 선별 수주 - 브랜드 인지도, 선호도 및 분양 마케팅 강화 - 기 수주분 원가 및 품질 관리 철저 - 파이낸싱 능력 강화 - 환경 및 레저산업 등 미래형 고부가가치 산업 집중 다) 해외도급공사 - 베트남을 주요 거점으로하여 캄보디아, 라오스 등 해외시장의 안정적인 수주 물량 확보를 위하여 체계적인 검토하에 추진 3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 사전 품질 관리 강화 및 on-line 및 off-line
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

Customer Service 시스템 구축 - 분양지역 밀착 사전 분양활동 강화 - 소비자의 욕구 및 Trend 변화에 따른 융통성 확보 - Well-Being, Home Network, 친환경 컨셉 및 설계에 대한 지속적 연구 - Brand 마케팅 강화 다. 수주현황 1) 공공부문 (단위 :백만원 ) 구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고 토목 국가철도공단 장항선2단계1공구 토목 서울특별시도시기반시설본부 위례트램도시철도 토목 한국도로공사 고속국도인주염치2공구 토목 서울특별시도시기반시설본부 동부간선영동대로 토목 서울특별시도시기반시설본부 서울도시철도9호선3공구 토목 한국토지주택공사 세종비행장건설공사 토목 한국도로공사 고속국도김포파주2공구 토목 국가철도공단 평택오송1공구 토목 한국토지주택공사 판교행복주택기업성장센터 토목 한국도로공사 고속국도안성성남1공구 기 타 계 (*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다.2) 민간부문 (단위 :백만원 ) 구 분 발주처 공사명 계약일 완공예정일 기본도급액 완성공사액 계약잔액(*) 비고 건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원한신더휴 건축 ㈜노량진케이미트대한제41호위탁관리부동산투자회사 노량진역세권청년주택 건축 ㈜카이트제이십삼호위탁관리부동산투자회사 도선동 역세권 청년주택 신축공사 건축 간석성락아파트구역 주택재개발정비사업조합 간석성락한신더휴 건축 주식회사 마메종 울산신정동주상복합신축공사 건축 대동아아파트 소규모재건축정비사업조합 대동아아파트재건축 건축 ㈜이안디벨로프 양산평산동한신더휴 건축 금곡지역주택조합 금곡지역주택아파트 건축 교동재건축정비사업 교동재건축정비사업 건축 주식회사 학산도시개발 포항학산공원조성공사 기 타 계 (*) 계약잔액에는 착공예정인 도급공사 계약금액이 포함되어 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성위험 그리고 자본위험과 같은 다양한 재무위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리정책은 금융시장의 변동성에 초점을 맞추고 있으며 연결재무성과에 미치는 부정적 영향을 최소화하는 데 중점을 두고 있습니다. 위험관리는 이사회에서 승인한 정책에 따라 이루어지며 이사회는 전반적인 위험관리에 대한 문서화된 정책, 외환위험, 시장위험, 신용위험의 이용 및 유동성을 초과하는 투자 그리고 자본위험과 같은 특정 분야에 관한 문서화된 정책을 검토하고 승인합니다.(1) 시장위험 이자율위험은 시장이자율의 변동으로 인하여 금융상품의 미래현금흐름이 변동할 위험입니다. 연결회사는 변동이자부차입금과 관련된 시장이자율의 변동위험에 노출되어 있습니다. 이에 따라, 연결회사의 경영진은 이자율 현황을 주기적으로 검토하여 고정이자율차입ㄹ금과 변동이자율차입금의 적절한 균형을 유지하고 있습니다. 변동이자율이 적용되는 차입금은 당기말 487,178백만원이며, 전기말은 415,500백만원 입니다. 당기말과 전기말 현재 다른 모든 변수가 일정하다고 가정하고 변동이자부 차입금에 대한 이자율이 1% 변동할 때, 연결회사의 이자비용에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 1% 상승시 1% 하락시 (2) 신용위험신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 연결회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험뿐 아니라 은행 등 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 은행 등 금융기관의 경우, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 거래경험 등기타요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다.당기말과 전기말 현재 신용위험에 대한 최대 노출 정도는 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 현금및현금성자산(*1) 단기금융상품 미수수익 매출채권및기타채권 미청구공사 장기금융상품 당기손익-공정가치 금융자산(*2) 타인에게 제공한 지급보증(*3) (*1) 현금및현금성자산 중 현금 시재액을 제외한
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

금액입니다.(*2) 채무증권 금액입니다.(*3) 수분양자를 위한 주택분양보증 및 후분양대출 보증에 대한 내용을 포함한 금액입니다.(주석 37참조) (3) 유동성위험연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 이자율상품 지급보증 합계 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 이자율상품 지급보증 합계 (4) 자본위험연결회사의 자본 관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본 비용을 절감하기 위해 최적의 자본 구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위해 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 부채 감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다.연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고 있습니다. 자본조달비율은 순부채를 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순부채는 총차입금(연결재무상태표의장단기차입금 포함)에서 현금및현금성자산을 차감한 금액이며 총자본은 연결재무상태표의 자본에 순부채를 가산한 금액입니다.당기말과 전기말 현재 자본조달비율은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 총차입금(a) 차감: 현금및현금성자산(b) 자본총계(d)(*) 총자본(e)=(c)+(d) 자본조달비율(%)((c)/(e)) (*) 해당 금액은 비지배지분을 제외한 금액입니다. 나. 파생거래 공시서류작성기준일 현재 회사가 보유 또는 의무를 부담하고 있는 파생상품 등은 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 공시서류 작성기준일 현재 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 없습니다. 나. 연구개발활동의 개요 1) 연구개발 담당조직 : 프리콘R 2) 프리콘R 설립목적 프리콘R 건설기술의 연구개발과 신기술 및 신공법 도입 등을 통하여 최고의 품질로 고객이 원하는 쾌적한 생활공간을 제공하며 더 나아가 국가 건설 기술 및 미래의 풍요로운 삶을 제공하기 위하여 설립되었습니다. 3) 프리콘R 조직현황 (단위: 명) 구 분 임 원 센터장 건축연구팀 총 계 인 원 다. 연구개발 실적 분류 기술명 인증부처 근거법령 인증일 유효기간 건설신기술 805호 일체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기술 국토교통부 건설기술진흥법 건설신기술 932호 에스알제어기판과 반도체릴레이를 사용하는 발열량 제어 시스템 기술 국토교통부 건설기술진흥법 건설신기술 934호 선행응력이 도입된 중공형 콘크리트 충전 강관말뚝을 상부말뚝으로 하고 PHC말뚝을 하부말뚝으로 하는 복합 말뚝 기술 국토교통부 건설기술진흥법 방재신기술 제2019-11호 특수케이싱을 이용한 사석, 암반층시트파일 급속시공법 행정안전부 자연재해대책법 건설신기술 호 특수케이싱과 렉기어가 장착된 일체형 오거를 이용한 사석 암반층 시트파일 시공법 국토교통부 건설기술진흥법 7. 기타 참고사항 가. 회사의 상표 및 관리 정책 브랜드 관리 한신공영은 년을 시작으로 년 의 오랜 역사와 탄탄한 기술력을 바탕으로 오랜 역사를 가진 만큼 사업철학을 담아내는 브랜드도 변화를 거듭해왔습니다 년대 한신이라는 브랜드를 기점으로 한신아파트 년 한신휴플러스 년 한신더휴 년 순으로 브랜드 개발이 이어졌습니다 고급 주상복합 건물에 적용하는 한신더휴 리저브 브랜드도 보유하고 있으며 이전 브랜드에 담긴 사업철학을 계승함과 동시에 가장 고급스런 상품을 공급하겠다는 미래전략을 내포하고 있습니다 한신더휴 브랜드의 핵심가치는 입니다 이는 집의 가치를 새롭게
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

높이고 삶의 품격과 행복을 선사하는 아파트를 소비자에게 제공함으로써 한신더휴에 사는 사람들이 남다른 삶의 자부심과 품격있는 행복감을 영위할 수 있도록 하는 것을 의미합니다 특히 한신공영은 년 말 아파트 브랜드 한신더휴의 브랜드 아이덴티티 (BI) 디자인을 전격 리뉴얼 했습니다 주택의 내실과 본질에 집중하는 한신더휴만의 가치를 부각하기 위해 간결한 워드마크 형태로 표현했습니다 곧음의 직각은 여년의 주택건설에 대한 전문성과 한신더휴의 내실 있는 이미지를 형상화 했습니다 사선형으로 커팅된 획은 삶의 변화를 반영했으며 공간의 사각형은 주거 퀄리티를 높이는 한신더휴의 지향가치를 나타냈습니다 또한 짙은 그린 컬러의 색상은 기술적 전문성과 신뢰감 거주자들의 세련되고 편안한 삶을 상징했습니다 외관 디자인변화 한신더휴 BI 와 함께 외관 디자인도 새단장 했습니다 깔끔함 곧음 정확함이라는 세 가지 테마를 적용했으며 선택과 집중 새로움 입체적인 디자인 경험 등의 디자인 전략을 수립해 타 단지와 차별화된 주거공간을 구현 했습니다 주동은 외부와의 소통과 동시에 브랜드 아이덴티티를 직접적으로 표현하기 위해 컬러와 매스 패턴을 적절히 활용했습니다 필로티 문주 부대시설 등은 건축과 조경 요소와의 결합과 확장을 통한 아이덴티티를 확보하는 한편 내외부의 경계를 줄여 시각적 개방감을 극대화 했습니다 아울러 외관은 입면부와 연계된 상부구조물 디자인 강약 구간에 따른 저층부 마감계획 등을 도입했습니다 이밖에 동 출입구의 경우 개방감과 자연과의 친밀성을 확보했으며 새로운 소재의 선택과 세심한 매치계획 조명 등 디테일을 강화했습니다 한신공영은 차별화된 상품과 서비스를 제공해 고객감동을 실현하며 향후 년을 이끌어갈 미래주택으로 지속적 성장해 나아갈 것입니다 한신더휴 커뮤니티 시설 현대인의 삶은 개개인의 워라밸이 중요시 여겨지고 있습니다 한신공영은 한신더휴 입주민의 바쁜 일상생활로 인해 부족한 건강의 질을 높이기 위해 노력하고 있습니다 당사 클럽더휴 커뮤니티시설 는 다목적체육관 및 조깅트랙 피트니스 센터 아이들을 위한 플레이클럽 및 북클럽 스터디룸이 있는 에듀클럽 시니어클럽 맘스카페 등 현장 별 맞춤 커뮤니티시설을 통해 보다 나은 고객님들의 건강한 삶을 지원합니다 스마트 시스템 한신더휴 스마트 시스템은 더 편리하고 안전한 첨단 디지털 라이프를 제공합니다 생활 거주 공간의 개념이 일상생활 전반으로 확장되어 세대내 냉 난방 제어가 공간의 개념 없이 외출 후에도 제어가 가능한 디지털 시스템 안전과 프라이버시를 고려한 세이프티 시스템 효율적인 에너지 절감을 위한 에너지 시스템 고객님의 건강을 생각하는 웰빙시스템 홈케어 인공지능 IOT 시스템 등 앞으로도 소비자에 맞는 주거서비스를 지속적으로 발전해 나아갈 계획입니다 디자인 시스템 한신더휴는 고객의 니즈에 맞게 지속적으로 디자인을 업그레이드 하고 있습니다 이런 결과로 년 한국색채대상 우수상수상 청계 한신휴플러스 년 한국건축문화대상 본상수상 세종시 첫마을 단지 년 매경주거문화대상 미래선도주택부문 최우수상 세종 생활권 P1 한신더휴 년 한국건축문화대상 공동주거부문대상 화성동탄 년 한국건축문화대상 주택부문 대상 세종 한신더휴 리저브 I), 2022 년 상 수상 세종 한신더휴 리저브 I, II) 에 선정됨으로써 세종 한신더휴 리저브 I, II 현장은 세종시에 랜드마크로 자리매김 하였습니다 또한 년 한경주거문화대상 포항 학산 한신더휴 엘리트파크 아파트 대상을 받는 등 한 신더휴는 지속적인 디자인 설계로 앞으로도 고객만족을 위해 최선을 다 할 것입니다 나. 지적재산권 보유현황 종류 취득일 (등록일) 내용 근거법령 취득소요인원/기간 상용화여부 특허권 물탱크 특허법 1명/1년 상용화 특허권 물탱크용 기초 패드를 이용한 자기수평조정식 물탱크시공방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 조립식 집수정 특허법 4명/2년 상용화 특허권 도르래를 이용한 승강장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 절토용 보강토옹벽 및 그 시공방 특허법 -/1년 상용화 특허권 오거 드릴링 머신을 통한 시트파일 시공방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 골재 압입
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 우물통 기초 공법 특허법 1명/3년 상용화 특허권 자연형 식생 사석 공법 특허법 2명/2년 상용화 특허권 친환경 터널링 공법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 합성말뚝과 이의 제조방법 및 이를 이용한 복합말뚝의 매입공법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 차단 주파수 다단계 변경 기능을 지닌 EMP 방어 환기구 특허법 2명/1년 상용화 특허권 수평 타격 장치 특허법 1명/2년 상용화 특허권 방사 및 전도로 침입하는 HEMP차단 건물 시공 방법 특허법 1명/1년 상용화 특허권 벤츄리효과 및 연돌효과를 이용하여 환기 및 풍력발전이 가능한 건물일체형 제연시스템 특허법 4명/2년 상용화 특허권 자연채광장치용픽셀 거울형 반사경 특허법 1명/2년 상용화 특허권 조립식 물탱크 특허법 6명/2년 상용화 특허권 교량의 교각에 대한 수상, 수중 분리식 철거구조 및 이를 이용한 교량의 교각철거 방법 특허법 7명/1년 상용화 특허권 주름관 형식의 천공캡이 구비된 천공장비 및 이를 이용한 천공 방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 가림막, 슬러지 처리시설을 포함하는 교량의 상부 구조물 철거구조 및 이를 이용한 상부 구조물 철거방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 절전형 배관동파방지 시스템 특허법 1명/1년 상용화 특허권 개선된 수중구조물 철거용 천공작업대 및 이와 에어리프트 펌프를 이용한 친환경 수중구조물 철거 방법 특허법 7명/2년 상용화 특허권 합성 말뚝과 이의 제작방법 특허법 6명/2년 상용화 다. 신기술 및 녹색기술 보유현황 기술명 업체명 인증번호 인증일자 유효기간 인증기관 입체구조 평면형상을 갖는 외부보강 내단열 금속판넬 볼트조립구조 물탱크 시공기 한신공영(주),(주)도울,(주)길종합건축사사무소 건설신기술 제805호 국토교통부 (방재신기술)특수케이싱을 이용한 사석,암반층 시트파일 급속시공법 한신공영(주),고려개발(주),삼부토건(주),무성토건(주) 제2019-11호 행정안전부 이중지압판과 파형주름관이 피복된 유닛쏘일네일링과 옹벽의 일체화보강을 통한 건설폐기물 저감기술 한신공영(주), 삼부토건(주), 지반이엔씨(주) 국토교통부 라. 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사에 미치는 영향 건설업은 선 수주 후 생산이라는 특징을 가지고 있으며 상품의 표준화가 불가능하고 발주자의 다양한 요청에 의해 이동하면서 생산되는 독특한 생산구조를 가지고 있어 정부의 규제도 복잡 다양합니다 특히 유한한 자원을 통해 국민 생활의 기본이 되는 주택과 공공의 재화를 생산 대상으로 하는 산업이라는 점에서 타 산업에 비해 관련 규제와 법령이 많은 편입니다 정부는 최근 민간시장 분양 열풍으로 인해 가계부채가 급격히 증가하고 일부 재건축 및 재개발 지역 중심으로 투기 조짐이 과열되자 전매 제한 기간 및 중도금 대출보증 요건을 강화하고 집단대출을 규제하여 민간주택시장의 안정화를 유도하고 있습니다 반면 공공 주택분야와 관련하여 ' 주거복지 로드맵 ' 을 통해 청년 주택 신혼희망타운 등 공적 임대주택과 공공 분양 공급을 확대하고 다주택자의 임대주택 등록을 장려하는 등 서민 중산층 주거지원 사업을 적극 추진하고 있습니다 마. 환경보호와 관련된 사항을 규제하는 정부규제 준수사항 정부의 규제사항으로 대기환경보전법, 소음진동관리법, 건설폐기물의 재활용 촉진에 관한 법률, 폐기물관리법 등의 환경법규에 따른 규제가 있으며, 당사는 환경규제 기준을 준수하고, 환경오염 방지를 위하여 최선을 다하고 있습니다. 바. 시장여건 및 영업의 개황 [ 지배회사의 현황 ]1) 산업의 특성 건설업은 토지에 노동 자본 경영관리 등의 생산요소를 결합하여 국민 생활에 근간이 되는 주택 건설에서부터 도로 교량 항만을 비롯한 각종 산업기반 시설을 구축하여 경제성장의 견인차 역할을 하는 국가 기간산업이며 광범위한 고정자본의 형성 타 산업 대비 높은 가치창출 고용유발 등 경기부양의 효과가 크기 때문에 경기 활성화 및 경제 성장률 증가에 중추적인 역할을 담당하고 있습니다 이러한 건설업은 공공 민간 발주자의 수요에 의하여 생산활동이 파생되는 수주 산업의
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

비중이 크기 때문에 수주 협상 및 입찰경쟁력 확보가 절대적인 변수로 작용하는 특징을 지니고 있습니다 2) 산업의 성장성 경제성장 속도 둔화와 주택보급률 상승 등으로 인해 국내시장에서 과거와 같은 급격한 성장세 실현은 어려울 전망이나 인구 구조 변화에 따른 도시형 생활주택 및 실버산업의 성장 대규모 복합개발 및 도심재생사업 공공 주택 확대 공급 스마트시티 개발 등은 건설업의 새로운 성장 모멘텀을 제공하고 있습니다 또한 차 산업혁명에 발맞춰 단순 시공의 구조를 탈피하여 기획 운영 유지를 아우르는 포괄적 서비스의 제공과 타 산업과의 접목을 통한 복합산업 구조로의 이행은 건설업의 새로운 성장 동력이 될 전망입니다 3) 경기변동의 특성 및 계절성 건설업은 정부의 사회간접자본에 대한 투자 규모와 타 산업 군의 경제활동 수준 및 설비투자 등에 의해 생산 활동이 파생되므로 경기에 민감하게 반응하는 업종입니다 특히 경제적 파급효과가 막대해 정부 경기 조절의 주요 수단으로 활용되므로 부동산 가격 및 관련 법규나 규제 등의 외적 요인에 의해 상당한 영향을 받습니다 경제성장에 따른 기업 및 가계의 소득 증가 정부의 금융 및 재정정책 등이 건설경기 변동에 직 간접적인 영향을 주고 있으며 계절적으로는 일조량이 많고 강수량이 적은 봄과 가을에 공사 진척도가 높습니다 4) 국내외 시장여건 부동산 경기 침체 지속 높은 주택보급률 소비자 욕구 증대 등에 따라 민간건축 부문의 분양 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상되는 가운데 브랜드 가치와 대외인지도 금융조달 능력 고객 서비스 등 다양한 부문이 기업 경쟁력의 핵심요소가 될 전망입니다 또한 공공부문 발주제도 개선 등 수주환경 변화에 따라 원가경쟁력 강화뿐 아니라 핵심기술을 통한 전문성 확보 공사 실적 재무능력 안전 관리 능력 등 다양한 부문에서 경쟁력을 확보하는 업체를 중심으로 건설 업체의 우열이 성립될 전망입니다 5) 당사의 시장점유율(시공능력평가) (단위: 억원) 구 분 2023년 2022년 2021년 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 시공능력평가액 순위 토목, 건축 ※ 국토교통부 제공 [ 종속회사의 현황 ] ○ ㈜ 장수건강 농업회사법인 장수건강은 2010년 11월 17일 "청정지역의 안전한 식재료와 가공기술이 어우러진 건강중심의 식문화를 창조" 하고자 설립되었습니다. 2011년 7월에는 청정지역인 장수군에 신선편의식품(농산물전처리)공장을 건설하여 농산물 제조, 가공을 시작하였습니다. 2017년 3월 농업회사법인으로 전환을 위하여 농업인 주주에게 주식 일부를 매각하였습니다. ○ 한신비엠 ㈜ 서울시 강북구 소재 상가의 임차인의 동의를 받아 대규모점포관리자로 신고되어 강북구청으로부터 인가를 받았습니다. 기존 관리회사로부터 업무인수인계후 2014년 4월부터 건물관리업무를 개시하였습니다.○ 드림파크개발㈜ 인천 청라지구 A30블럭 공동주택 신축사업의 시행사로서 2017년 5월 사업계획승인을 득하여 지상 30층, 지하2층 규모의 공동주택 898세대 및 부대복리시설 신축사업을 진행하였으며, 2020년 6월 준공 및 입주 완료하였습니다. LH에서 공급하는 영종 하늘도시 A41BL 공동주택용지에 당첨되어 2022년 2월 토지매매계약 체결하였으며, 공동주택 440세대 인허가를 진행하여 2024년 7월 착공 및 분양 예정입니다.○ 미얀마 현지의 정부 및 민간발주 도급공사 정보 입수 등의 수주영업 활동을 통하여 토목 및 건축공사 입찰참여와 현지 업체와의 개발사업발굴을 통한 사업투자 및 단순시공 참여를 모색코자 설립한 법인입니다.○ 상우건영㈜ 서울시 서대문구 홍제동 일대 대지면적 1,975평에 지상2~15층의 아파트 및 지하3~4층의 상가 40개호실 연면적 10,453평으로 시공하여 2009년 12월 준공한 "인왕산 한신휴플러스" 사업장의 시행사입니다. ○ CHOKCHEY FINANCE PLC. 캄보디아 소액대출 금융업체로서 본점 외 11개 지점을 운영하고 있습니다. 자본금은 USD 5,500,000이며, 당사가 51%의 지분을 가지고 있습니다.○ 에이치에스홀딩스㈜ 한국철도공사(코레일)가 BOT사업 방식으로
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

발주한 광명역 B주차장 부지 주차빌딩 개발사업과 관련하여 코레일과 사업추진협약을 체결한 한신공영(주)컨소시엄이 사업추진협약에 의거 설립한 특수목적회사입니다.○ 세교피에프브이㈜ 한신공영주식회사가 시공 중인 오산 세교2지구 A16블럭 공동주택개발사업을 시행할 목적으로 출자자들이 공동으로 투자, 설립한 특수목적회사로 2022년 7월 공동주택 844세대 및 부대복리시설 공사를 착공하였으며, 2024년 4월 분양 및 2025년 2월 준공을 목표로 공사 진행중입니다.○ 노곡피에프브이㈜ 대구 노곡동 한신더휴 공동주택 사업의 출자자로서 지하3층 지상24층 규모의 공동주택 928세대 및 부대복리시설 신축사업(건축개요 예정)을 진행 중으로, 2021년 3월 건축심의 완료, 2021년 5월 사업계획승인을 신청하여 2022년 10월 사업계획승인을 득하였고, 부동산 경기상황을 고려하여 착공 및 분양 예정입니다. ○ 인본개발㈜ 대전 한신더휴 리저브 주상복합의 시행사로서 2020년 10월 사업계획승인을 득하여2024년 10월 준공을 목표로 지하5층, 지상49층 규모의 공동주택 418세대 및 부대복리시설, 상업시설 신축사업을 진행중이며, 2021년 6월 공동주택 및 상업시설 전세대, 전호실 분양을 완료하였습니다. ○ ㈜미래로디앤시 2014년 1월 13일 설립되었으며 시흥배곧신도시 10BL에서 공공주택용지를 낙찰받아 사업 시행한 바 있으며 각종 PFV에 지분투자 등 목적으로하는 회사입니다.○ 현대더블에이치전문투자형사모투자신탁1호 부동산 개발사업 및 관련 프로젝트에 대한 투자를 하는 동시에 신규 부동산개발 물량을 확보코자 설정된 신탁재산입니다.○ 한신브레인시티피에프브이㈜ 2024년 8월 평택 브레인시티 공동7블럭 공동주택 사업을 진행하기 위해 설립한 특수목적회사로서, 공동주택 991세대 및 부대복리시설 분양을 목표로 기본설계(안) 검토하고 있습니다.○ 씨앤에스공영㈜ 부동산 매매 알선 및 주택 건설과 분양 등을 목적으로 2004년 2월에 설립되었으며, 양산 물금 한신더휴 공동주택을 2017년 11월 분양하여 2020년 11월 준공 후 2021년 상반기에 입주 완료하였습니다.○ (유)군산자동차학원 군산자동차학원은 1990년 3월 15일 "자동차 운전교습 및 관련 부대사업"을 목적으로 설립되어 전라북도 군산시에서 현재까지 안정적으로 사업을 운영하고 있습니다.○ 비에이치에스피에프브이㈜ 부산 수정동 부산희망더함아파트 공공지원 민간임대주택 사업을 진행하기 위해 설립한 명목회사로서, 지하 4층, 지상38층 규모의 공동주택 277세대 및 근린생활시설 신축사업을 진행 중으로, 2024년 3월 건축허가 예정입니다.○ 뉴스타드림제이차㈜ 부산DGB생명빌딩 후순위 대출과 관련하여 차주인 에이치에스부산드림아파트피에프브이 주식회사에 대출을 실행하기 위하여 설립된 특수목적회사입니다.○ 와이제이디투(주) 주거용 건물 개발 및 공급업과 분양 등을 목적으로 2021년 3월에 설립되었으며, 경기도 양주시 덕계동에 지하4층, 지상29층 규모의 공동주택 724세대 및 근린생활시설 신축사업을 진행 중으로, 2023년 6월에 주택건설사업계획승인을 완료하였습니다.○ 엠 에스아이디제십일차(주) 에이치에스홀딩스㈜ 대출과 관련하여 설립된 특수목적회사입니다.
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 연결기업이 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화 할 예정이 없으며 예측치와 실제 결과치가 다를 수 있음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개 요 당사는 주택 건축사업 및 도로공사 등 토목사업을 주요사업으로 영위하고 있으며, 2023년 시공능력평가 27위를 기록한 중대형 규모의 건설사입니다. 당사는 고부가가치 사업인 민간, 공공아파트 건축사업을 주력으로 공공, 해외 토목사업 등 다양한 사업포트폴리오를 구성하고 있습니다. 당사는 전략적 의사결정을 수립하는 경영진이 연결회사의 영업부문을 결정하고 있습니다. 경영진은 부문에 배분될 자원에 대한 의사결정을 하고 부문의 성과를 평가하기 위하여 부문의 영업손익을 기준으로 검토하고 있습니다. 2023년 연결 누적기준 매출액은 1조 3,090억원이며 영업부문별로는 국내건축공사부문 9,655억원(73.8%), 국내토목공사부문 2,626억원(20.1%), 해외공사부문 468억원(3.5%) 및 기타부문 341억원(2.6%)등으로 구성되어 있습니다. 당사는 2023년 원자재 가격 상승, 기준금리 인상, 부동산 경기 침체 등 어려운 건설산업 환경에서 연결기준 매출 1조 3,090억원, 영업이익 148억원, 당기순이익 237억원을 기록하였습니다. 연결기준 부채비율 또한 이러한 사업환경에 의해 전년 대비 다소 증가한 228%를 기록하였습니다. 그러나 회사는 3,054억원의 현금성 자산을 보유하여 안정적 유동성을 확보하고 있습니다. 또한 분양사업장의 본격적인 공사진행으로 매출액은 전기 대비 7.2% 상승하였으나 원자재 가격 상승. 노조 파업 등으로 영업이익은 전기 대비 각각 62.6% 감소하였습니다. 2024년의 경우 기 착공 현장의 설계변경 및 원활한 공정진행, 자체 사업장의 공사 진행에 따라 매출액 증가 및 영업이익도 개선될 것으로 예상됩니다. 당사는 2024년 올해 급변하는 건설산업 환경 속에서 위기관리 능력을 발휘하여 유동성 확보 및 원가율 개선을 통한 내실경영을 실현하고자 합니다. 이를 위해 설계변경 등을 통한 원가율 개선 및 철저한 사업 진단 프로세스 구축을 통해 사업리스크를 관리를 통해 양질의 수주와 사업리스크를 최소화 할 것입니다. 또한 철저한 안전관리를 통해 중대재해사고를 방지하고 안전을 최우선 가치로 생각하고 실천하여 내실경영을 달성하겠습니다. 3. 재무상태 및 영업실적(연결기준) 가. 재무상태 당사의 지난 3사업년도의 재무상태에 관한 자료는 다음과 같습니다. -요약재무상태표(연결) (단위:백만원) 구 분 재 무 상 태 증가율(%) 2023년 2022년 2021년 2023년 2022년 [유동자산] [비유동자산] 자 산 총 계 [유동부채] [비유동부채] 부 채 총 계 지배기업소유주지분 [자본금] [자본잉여금] [자본조정] [기타포괄손익누계액] [이익잉여금] 비지배지분 자 본 총 계 유동비율 부채비율 당사의 자산총계는 전년보다 5% 증가한 2조 4,689억원으로, 유동자산은 1조 6,899억원, 비유동자산은 7,790억원입니다.
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

유동부채는 전년대비 15% 증가한 1조 1,298억원이며, 비유동부채는 전년대비 8% 감소한 5,862억원입니다. 전체 부채총계는 전년에 비해 6% 증가한 1조 7,160억원입니다. 자산의 주요 증가요인으로는 자체사업 진행에 따른 재고자산 증가로 전년대비 997억 증가하였습니다. 재고자산은 분양사업장 진행에 따라 감소할 예정입니다. 부채의 주요 증가요인으로는 공사 진행으로 인한 매입채무 증가 등이 있습니다. 나. 영업실적 당사의 지난 3사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다. - 요약 손익계산서(연결) (단위:백만원) 구 분 영 업 실 적 증가율(%) 2023년 2022년 2021년 2023년 2022년 매출액 매출원가 매출총이익 판매비와관리비 영업이익 기타영업수익 기타영업비용 금융수익 금융비용 지분법손익 법인세비용차감전순이익 법인세비용 연결당기순이익 지배기업소유주지분당기순이익 비지배지분당기순이익(손실) 당사의 매출액은 공사수입, 분양수입, 기타수입 등으로 구성되어 있으며, 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있다고 볼 수 있습니다. 당기 회사의 매출액은 분양사업장의 본격적인 공사진행으로 전년대비 7% 증가한 1조 3,090억원을 시현하였으며, 물가 상승에 따른 원가율 증가 등으로 영업이익이 247억 감소하였습니다. 2024년의 경우 기 착공 현장의 설계변경 및 원활한 공정진행, 자체 사업장의 공사 진행에 따라 매출액 증가 및 영업이익도 개선될 것으로 예상됩니다. 또한, 당사는 발주처와 긴밀한 협의를 통한 도급변경, 설계변경 등을 추진하여 원가율에 대응하고 있으며 통제 가능 경비를 효율적으로 절감하여 이익율 개선에 힘쓰고 있습니다. 지속적인 실행을 통해 향후에도 양호한 영업 수익성을 유지할 것으로 예상됩니다. 다. 사업부분별 요약재무현황 당사는 건설업 비중이 99% 이상을 영위하고 있는 연결실체로서는 건설업부분을 건축, 토목, 해외로 종속회사 및 상가임대 부문을 기타 부문으로 구분합니다. 한편 K-IFRS 도입으로 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 도로 및 시설운영 등이 있습니다. (당기) (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 매출원가 판매비와관리비 영업이익 기타손익 및 금융손익 법인세비용 당기순이익 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 사업부문별 부채 (전기) (단위: 백만원) 구분 국내건축공사부문 국내토목공사부문 해외공사부문 기타부문 공통 합계 사업부문별 손익 매출액 매출원가 판매비와관리비 영업이익 기타손익 및 금융손익 법인세비용 당기순이익 사업부문별 자산ㆍ부채 사업부문별 자산 사업부문별 부채 2023년 매출은 건축 74%(자체공사 28%포함), 토목 24%(해외공사 4%포함), 기타 3%의 비율로 구성되어 있으며, 사업주체별로는 공공부문이 42%, 민간부문이 58% 로 공공부문과 민간부문의 비율을 적절히 구성하여 수익성 및 안정성을 모두 추구할 수 있는 사업구조를 가지고 있습니다. 회사는 안정된 사업포트폴리오 및 수주잔고를 바탕으로 양호한 영업수익성을 유지할 것으로 예상됩니다. 라. 신규사업 및 중단사업 아울러, 당사는 최근 사업연도 중 신규사업 진출에 대한 결정 사실이 없고, 공시대상기간 중 중단사업이 발생하지 않았으며, 경영합리화를 실시하지 않았습니다. 마. 환율변동 영향 당사 는 해외공사 비중이 4% 이며, 일부 거래를 제외하고는 원화로 결재되어 외화결제 비중이 낮습니다. 따라서 외화로 표시된 거래가 없고 환율변동에 노출이 거의 없다고 볼 수 있습니다. 바. 자산손상 당사는 영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간종료일에 환입가능성이 검토됩니다. 4. 유동성
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

및 자금의 조달 (연결기준) 가. 유동성 현황 (단위 : 백만원) 구 분 기 초 기 말 증 감 비 고 현금및현금성자산 단기금융상품 합 계 당사는 보수적인 경영으로 유동성 확보에 만전을 기하고 있으며, 매년 충분한 유동자금을 보유, 유지하고 있습니다. 또한 지속적인 유동성 확보를 위하여 전략적인 원가 관리 및 일반관리비 절감, 선별적 수주 등의 노력하고 있으며 선재적 자금조달 등으로 유동성 위험에 대비하고 있습니다. 당기말 현재 3,054억원의 유동자금을 보유하고 있으며, 상기 유동자금은 현금 및 현금성자산, 단기금융상품을 모두 포함한 금액입 니다. 나. 유동성위험 연결회사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 연결회사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 비파생금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 이자율상품 지급보증 합계 ② 전기말 (단위: 백만원) 구분 3개월 이내 3개월 초과 ~ 1년 이내 1년 초과 ~ 5년 이내 5년 초과 합계 무이자 이자율상품 지급보증 합계 다. 자금의 조달현황 (1) 당기말과 전기말 현재 차입금의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 당기말 전기말 유동 차입금 단기차입금 유동성 장기차입금 유동성 사채 소계 비유동 차입금 장기차입금 사채 기타차입금 소계 합계 (2) 당기말과 전기말 현재 단기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 상환방법 담보대출 ㈜우리은행(*1) 만기일시상환 담보대출 ㈜우리은행(*1) 만기일시상환 일반대출 농협은행㈜ 만기일시상환 일반대출 농협은행㈜ 만기일시상환 담보대출 한국산업은행(*2) 만기일시상환 일반대출 ㈜광주은행 만기일시상환 담보대출 부림저축은행(*3) 만기일시상환 담보대출 부림저축은행(*3) 만기일시상환 담보대출 부여농업협동조합 외(*4) 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 만기일시상환 담보대출 양주플러스제일차 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 담보대출 한국산업은행 만기일시상환 담보대출 한국산업은행 만기일시상환 담보대출 한국산업은행 만기일시상환 담보대출 한국산업은행 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 담보대출 만기일시상환 CP 한국투자증권㈜ 만기일시상환 CP 한국투자증권㈜ 만기일시상환 담보대출 국민은행 만기일시상환 담보대출 광주은행(*5) 만기일시상환 담보대출 광주은행(*5) 만기일시상환 유동화대출 오케이저축은행 만기일시상환 합계 (3) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 차입처 이자율(%) 당기말 전기말 상환방법 만기 담보대출 건설공제조합 만기일시상환 담보대출 ㈜대구은행(*1) 만기일시상환 담보대출 ㈜광주은행(*1) 만기일시상환 담보대출 ㈜경남은행(*1) 만기일시상환 건설자금 주택도시보증공사 무이자 분할상환 PF차입금 제기동 새마을금고 외(*2) 만기일시상환 PF차입금 케이비국민은행㈜(*3) 분할상환 담보대출 남천천신협 외 만기일시상환 담보대출 롯데카드㈜ 외 (*4) 만기일시상환 담보대출 KB저축은행 만기일시상환 담보대출 대신저축은행 만기일시상환 담보대출 신한캐피탈 만기일시상환 PF차입금 NH농협은행(*3) 분할상환 담보대출 우리은행(*5) 만기일시상환 일반대출 만기일시상환 일반대출 만기일시상환 PF차입금 부산은행 만기일시상환 PF차입금 우리은행 만기일시상환 PF차입금 수협은행 만기일시상환 PF차입금 농협은행 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

외(*8) 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 광주문화신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 PF차입금 경남중앙신용협동조합 외(*8) 만기일시상환 유동화대출 디비닉스제삼십차주식회사(*6) 만기일시상환 PF차입금 동서울농협 외(*7) 만기일시상환 일반대출 라정규 외 만기일시상환 일반대출 나병대 만기일시상환 담보대출 남천천신협 외(*9) 만기일시상환 담보대출 우리은행 만기일시상환 담보대출 JT저축은행 만기일시상환 담보대출 KB저축은행 만기일시상환 유동화대출 유안타저축은행 만기일시상환 유동화대출 하나저축은행 만기일시상환 유동화대출 청주저축은행 만기일시상환 유동화대출 오에스비저축은행 만기일시상환 유동화대출 부림저축은행 만기일시상환 담보대출 디비캐피탈㈜ 만기일시상환 담보대출 ㈜대백저축은행 만기일시상환 담보대출 ㈜참저축은행 만기일시상환 담보대출 ㈜애큐온저축은행 만기일시상환 합계 차감 : 유동성대체 잔액 (4) 당기말과 전기말 현재 사채의 세부내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 구분 발행일 상환일(*) 이자율(%) 당기말 전기말 제42회 공모회사채 제43회 사모회사채 제44회 사모회사채 제45회 사모회사채 제46회 공모회사채 제1회 사모회사채 제2회 사모회사채 제47-1회 사모회사채 제47-2회 사모회사채 제48회 공모회사채 제49-1회 담보부사채 합계 차감: 사채할인발행차금 차감잔액 차감: 유동성대체액(순액) 차감잔액 유동 차입금의 경우 은행 일반대출 및 기업어음, 회사채를 통해 자금을 조달하고 있으며, 비유동 차입금은 자체사업장의 PF차입금, 회사채등으로 자금을 조달 하였습니다. 라. 지출 및 자금 운용현황 등 당사는 유동성 위험에 선제적으로 대비하여 유동성 확보에 힘쓰고 있습니다. 현재 3,054억원의 유동자금을 보유하고 있습니다. 신규 차입의 예상 규모 및 시기는 아직 미정입니다. 5. 부외채무에 관한 사항 민간 건축사업과 관련하여 시행자의 PF대출, 분양계약자의 중도금대출 등에 대해 지급보증 및 채무인수 등의 신용보증을 제공하고 있으며, 세부사항은 아래와 같습니다. (1) PF우발부채1) 부동산 PF 종합요약표(책임준공, 중도금대출, SOC 미포함)연결회사는 보고기간 말에 PF와 관련한 총 326,831백만원(전기말 345,980백만원)의 신용보강을 제공하고 있으며, 이중 연결회사 단독 사업에 대한 금액은 326,831백만원(전기말 345,980백만원)입니다.이 중 특수관계자에 제공하는 신용보강은 총 293,145백만원(전기말 310,917백만원)이며, 대부분 기타사업과 관련됩니다.정비사업 및 기타사업과 관련한 PF 우발부채 내역은 아래와 같습니다. 사업> (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도(연결) 보증금액(연결) 대출잔액(전체) 만기 구분 전기 당기 3개월 이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년초과3년 이내 3년 초과 정비사업 브릿지론 본PF 계 기타사업 브릿지론 본PF 계 총계 2) 부동산 PF(대출) 보증 세부 내역(중도금대출, SOC 관련 사항은 미포함)① 보고기간 말 현재 1건의 정비사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 19,011백만원(전기말 0백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 정비사업 인천광역시 공동주택 본PF 연대보증 송도영남아파트주택재건축정비사업조합 대주단 PFloan 단독사업 계 컨소시엄 계 ② 보고기간 말 현재 4건의 기타사업 관련 PF(대출) 보증 내역은 아래와 같습니다. PF 보증 관련 일부 약정에는 차주가 금융계약에 따라 지급하여야 할 금액을 지급하지 아니한 경우 등이 발생시 307,820백만원(전기말
한신공영 — 사업보고서 (2023.12)

345,980백만원)의 기한이익상실 사유가 있습니다. (단위: 백만원) 구분 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도(전체) 부담률(연결) 보증금액(연결) 채무자 특수관계자여부 채권기관종류 대출잔액(연결) 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 당기말 전기말 기타사업 양주시 공동주택 브릿지론 연대보증 와이제이디투㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 포항시 공동주택 본PF 연대보증 학산파크제일차㈜ 대주단 PFloan 기타사업 대전광역시 공동주택 본PF 연대보증 인본개발㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 평택시 공동주택 브릿지론 연대보증 한신브레인시티 피에프브이㈜ 해당 대주단 PFloan 기타사업 양주시 공동주택 본PF 연대보증 옥정플러스피에프브이 해당 은행 PFloan 기타사업 울산광역시 공동주택 본PF 연대보증 율동피에프브이㈜ 해당 은행 PFloan 단독사업 계 컨소시엄 계 3) 부동산 PF 책임준공 약정연결회사는 보고기간말 현재 정비사업 및 기타사업과 관련하여, 아래와 같이 책임준공 미이행시 조건부 채무인수약정을 제공하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 공사건수 도급금액 약정금액 대출잔액 정비사업 기타사업 합계 4) 부동산 PF의 SOC 보증연결회사의 SOC법인과 시행사의 차입금 등과 관련하여 전체 89,151백만원(전기말 91,769백만원)을 한도로 자금보충 및 자금제공 등의 신용보강을 제공하고 있으며, SOC법인의 필수 사업경비 부족시 자금을 보충할 의무를 부담하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 공사건수 전체 연결회사분 공사건수 전체 연결회사분 보증한도 5) 본 PF의 중도금대출연결회사는 보고기간 말에 정비사업과 관련하여 수분양자의 중도금대출에 22,598백만원(전기말 14,011백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있으며, 기타사업과 관련해서는 수분양자의 중도금대출에 325,218백만원(전기말 156,869백만원)을 보증하는 약정을 체결하고 있습니다. (단위: 개, 백만원) 구분 당기말 전기말 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 사업건수 보증한도 약정금액 대출잔액 정비사업 기타사업 합계 (2) 非 PF 우발부채연결회사는 보고기간 말에 아래와 같이 보증보험회사 등에 보험을 가입하거나 보증서를 발급하는 방식 등으로 현재 발주처 등에 대하여 2,088,907백만원(전기말 1,994,260백만원)의 계약이행, 분양보증 및 하자보증 등 지급보증을 제공하고 있습니다.1) 종합요약표 (단위: 백만원) 구분 피보증처명 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자 여부 기타 제공한 지급보증 에스케이에코플랜트㈜ 등 연대보증 등 건설공제조합 등 제공받은 지급보증 건설공제조합 등 계약, 입찰보증등 기타 합계 2) 제공한 지급보증 (단위: 백만원) 피보증처 보증종류 보증한도 보증금액 전기말 보증처 특수관계자여부 비고 에스케이에코플랜트㈜ 등(*1) 연대보증 등 건설공제조합 외화지급보증 신한은행 등 해당 ㈜이유안거제 이자지급채무 지급보증 ㈜광주은행 등 비에이치에스피에프브이㈜ 이자지급채무 지급보증 우리은행㈜ 해당 상우건영㈜ 연대보증 남천천신협 외 6 해당 에이치에스홀딩스㈜ 연대보증 신한캐피탈 외 3 해당 두산건설㈜ 등 시공연대보증 수분양자 주택분양보증 주택도시보증공사 수분양자 후분양대출보증 연대보증 주택도시보증공사 합계 (*1) 에스케이에코플랜트(주)등에 하도급대금지급보증과 (주)케이씨씨건설등에 건설기계대여보증에 대하여 235,761백만원, 디엘건설주식회사등에 하자보수보증 209백만원, 스마트레인(주)등에 이행보증에 대하여 11,574백만원의 연대보증을 제공하고 있습니다.(*2) 당기말 현재 종속기업 CHOKCHEY FINANCE PLC의 현지 은행대출에 대한 외화지급보증입니다. 6. 그밖에 투자의사 결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 'III. 재무에 관한 사항 3.연결재무제표 주석 및 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다. 나. 환경 및 법규상의 규제에 관한
알엔티엑스 — 사업보고서 (2023.12)

II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 및 자 본 총 계 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 제 21(당) 기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제 20(전) 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 ㈜아이윈플러스와 그 종속기업 (단위: 원) 과 목 주석 제 21(당) 기 제 20(전) 기
알엔티엑스 — 사업보고서 (2023.12)

II. 기타불입자본 III. 기타자본구성요소 IV. 이익잉여금(결손금) 자 본 총 계 부 채 및 자 본 총 계 별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다. 포 괄 손 익 계 산 서 제 21(당) 기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제 20(전) 기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 ㈜아이윈플러스 (단위: 원) 과 목 주 석 제 21(당) 기 제 20(전) 기