chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
유로셀 — 사업보고서 (2023.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 주식회사 유로셀은 2018년 7월 고출력/장수명/고신뢰성 리튬이온 이차전지 개발 및 제조를 목적으로 설립되었습니다. 기존 배터리 시장은 대기업 위주의 산업화가 추진 중이었으며, 제조사마다 제품의 큰 특성 차이 없이 대량 생산을 통한 가격 경쟁력만을 내세워 사업을 진행하던 시장이었습니다. 그 마저도 리튬이온 전지의 고질적인 안전성 문제가 해결되지 않아, 폭발 및 화재로 인해 많은 문제점을 야기시켰습니다. 당사는 독보적인 음극재 기술을 토대로 기존 배터리 시장의 패러다임을 바꾸기 위해 사업을 영위해 나가고 있으며, 세라믹 음극재를 적용한 6분 충전 및 반영구적 수명을 지닌 UFC(Ultra Fast Charging) 배터리를 기반으로 한 에너지 시장에서 리튬이온전지 기술력을 토대로 에너지 시장의 게임 체인져가 되기 위한 사명을 가지고 사업을 추진 중 입니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요제품 등의 현황 당사는 작성일 기준 현재 대량 양산을 준비하기 위한 배터리 요소 기술 개발 및 샘플 생산에 집중하고 있습니다. 사업부문 품목 공급형태 사용 용도 및 기능 적용분야 21700원통형 전지 그라파이트 음극재 적용 전지 단전지 범용 전지로 시장이 가장큰 분야 전동공구, 생활가전 , 소형 Vehicle등 고출력 전지 세라믹계 음극재 적용 전지 단전지 전기에너지를 급속으로 저장 전기 오토바이, 태양광 ESS 등 나. 주요제품 등의 가격 변동 현황 당사는 작성일 기준 현재까지 큰 매출액이 없는 관계로 공시대상 기간 중에 해당 사업 부문의 가격 변동은 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요 원재료 등의 현황 당사는 제품개발 및 배터리 사업화를 위한 연구개발을 진행중이므로, 제품개발 및 연구를 위한 원재료 테스트 과정에 있어 원재료 항목과 점유율의 의미는 크지 않으며, 당사의 주요 원재료 매입처별 현황 및 비율은 아래 표와 같습니다. 분류 항목 주요 매입처 점유율(전지 1개당) 전지 양극 자체 제조 및 기타 약 40% 음극 자체 제조 및 기타 약 30% 기타 부자재 E사 외 약 30% 나. 주요 원재료 등의 가격변동 추이 최근 전기차 시장이 급속도로 성장함에 따라 리튬이온배터리 양극재에 사용하는 탄산리튬과 수산화리튬의 수요가 급증했습니다. 리튬 가격의 상승세는 당분간 계속될 것으로 보이는데 중국을 비롯한 세계 각국이 ‘파리기후협약 원년’을 선언하고 친환경 정책을 적극 추진하면서 전기차 수요가 지속해서 늘어날 것이란 전망이 지배적이기 때문입니다. 유로셀도 리튬을 포함한 코발트, 니켈 등 고가의 전이금속이 사용되는 양극재를 안정적으로 수급 받기 위해 전구체 및 양극재 업체와 긴밀한 논의를 진행 중입니다. 그림. 중국 탄산리튬과 수산화리튬 가격 추이.jpg 그림. 중국 탄산리튬과 수산화리튬 가격 추이(출처 : Benchmark Mineral Intelligence) 다. 생산 및 설비에 관한 사항 ① 생산능력 및 생산능력 산출근거- 당기말 기준 매출 및 생산실적이 없는 관계로 관련 부문을 적절하게 산정하여 표시하기 부적합하므로 기재를 생략합니다. ② 생산실적 및 가동율- 당기말 기준 생산실적이 없는 관계로 관련부문 기재를 생략하며, 추후 실적 발생시 기재토록 하겠습니다. ③ 생산설비의 현황 등 (단위: 천원) 과 목 기초 취득액 대체 처분액 감가상각비 기말 건물 구축물 기계장치 차량운반구 공구와기구 비품 시설장치 인테리어 금형 건설중인자산 합 계 4. 매출 및 수주상황 가. 매출 실적 - 당기말 기준 매출실적이 없는 관계로 해당부문 기재를 생략합니다. 나. 판매경로 및 판매방법등 - 당기말 기준 매출실적이 없는 관계로 해당부문 기재를 생략합니다. 다. 판매전략 ① 시장내 지배력 강화당사는 국내 및 해외시장의 효율적 공략을 위하여 대내외적으로 역량을 강화하고 있습니다.현재 영국JV 업체와 유럽에 UFC 배터리 공장 구축을 위한 엔지니어링 사업을 추진하고 있습니다.또한 UFC 전지를 포함한 리튬이온 전지를 활용한 ESS 및 태양광 가로등 분야 매출을 위해 관련 고객사에 적극적인 영업을 진행
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중에 있습니다. ② 생산제품에 대한 기술력 보유 및 지원당사는 생산제품에 대한 숙련된 연구원 및 엔지니어를 보유하고 있으며, 개발부터 양산까지 전 과정에 대한 지원을 통하여 제품의 안정성을 지원하고 있습니다. 지속적인 기술 업그레이드를 통해 공정상의 문제점 및 유로셀만의 제품 경쟁력을 확보해 나가고 있습니다. 라. 수주상황 당사는 추후 고객사로부터 수주를 받아 생산, 판매하는 방식으로 사업을 진행할 예정이며, 당기말 현재까지는 아직 해당사항이 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 위험관리 - 당사는 보고서작성일 기준 시장위험에 대한 노출이 중요치 않음으로 판단되어 해당내용의 기재를 생략합니다. 다만, 향후 원재료 수입, 사업의 확장 등과 연결될 외환관련 포지션이 발생할 것을 예상하고 있으며, 발생이후에 그에 따른 위험요소를 기재하도록 하겠습니다. 나. 파생상품 등 거래현황 - 당사는 보고서 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 - 당사는 보고서 작성기준일 현재 회사의 일상적인 영업활동 이외에 회사의 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 중요계약은 존재하지 않습니다. 나. 연구개발 활동 ① 연구개발 활동의 개요- 당사는 리튬이온 이차전지 핵심기술개발 및 기술경쟁력 확보를 통한 고출력(UFC) 전지의 양산화 추진을 목표로 경기도 오산시 가장산업단지에 위치한 유로셀 본사에 기업부설 연구소를 유지하고 있습니다. 또한 우수한 연구개발 인력 및 조직을 갖추고 핵심기술 개발 최적화를 지속 추진하고 있으며, 연구개발 활동에 대한 꾸준한 투자와 우수한 품질을 유지하기 위해 ISO를 근간으로 한 품질 경영을 추구하고 있습니다.고용량(UHC)전지의 경우 지속적으로 연구개발에 집중하고 있습니다. ② 연구개발 비용 구 분 제6기(2023년) 제5기(2022년) 제4기(2021년) 비 고 연구개발비용 계* (정부보조금) 연구개발비 / 매출액 비율 [연구개발비용계÷당기매출액×100] (주) 연구개발비용은 손익계산서상 경상연구개발비를 기준으로 작성되었으며, 연구인력급여가 포함되어있습니다. ③ 연구개발 실적 연구과제 연구내용 연구결과 및 기대효과 상용화 실적 21700원통형 전지 개발 그라파이트 음극재 적용 고에너지 밀도 전지 개발 그라파이트 음극재 적용 4.5Ah 급 원통형 전지 개발 연구개발 완료(적용가능 분야 확인 및 지속적인 테스트 진행중) 고출력(UFC) 전지 개발 세라믹 음극재 적용고출력/장수명/고신뢰성 전지 개발 가스발생 억제기술 개발을 통한 장수명 및 고신뢰성 특성을 구현하는 출력 20Ah급 파우치형 UFC전지 개발 연구개발 완료 (적용가능 분야 확인 및 샘플생산 진행중) 7. 기타 참고사항 가. 지적재산권 보유현황 보고서 작성기준일 현재 당사가 등록 또는 출원한 지적재산권의 현황은 아래와 같습니다. 구분 분류 출원국 특허명 등록번호 등록일 비고 등록특허 한국 전기 에너지 저장장치의 셀 밸런싱 장치 및 방법 등록특허 한국 양극 활물질, 상기 양극 활물질의 제조방법 및 상기 양극 활물질을 포함하는 고출력 및 장수명의 이차전지 등록특허 한국 전극 활물질 조성물을 포함하는 고출력 및 장수명의 리튬 이차전지 등록특허 한국 고효율 태양전지 및 태양전지 모듈 등록특허 한국 홀 핀을 이용한 고효율 태양전지 모듈 제조방법 등록특허 한국 이차전지용 실리콘 흑연 복합 음극재 제조방법 등록특허 한국 커런트 컬렉터 연결구조를 갖는 각형 셀 및 그 제조방법 등록특허 한국 부스 바 연결구조를 갖는 각형셀 및 그 제조방법 등록특허 한국 부스 바 연결구조를 갖는 원통형셀 및 그 제조방법 등록특허 한국 열 분산 구조를 갖는 배터리 모듈 및 이를 포함하는 배터리 팩 등록특허 한국 원통형 이차전지(주액구 관련) 등록특허 한국 원통형 이차전지(보빈 관련) 등록특허 한국 이차전지용 전극조립체의 조립방법 등록특허 한국 이차전지용 젤리롤 집전판 조립체 나. 법률 또는 규정 등에 의한 규제사항 당사는 보고서 작성기준일 현재 정부나 지방자치단체의 법률, 규정 등에 의한 규제사항이 회사의 영업활동,
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비용지출 또는 경쟁상의 지위 등 사업의 영위에 중요한 영향을 미치는 경우가 없습니다. 다. 환경과 관련한 규제사항 당사는 보고서 작성기준일 현재 회사가 영위하는 사업과 관련하여 환경물질의 배출 또는 환경보호와 관련된 사항을 규제하는 정부규제로 사업에 중대한 영향을 미치는 사항이 없습니다. 라. 시장 여건 및 영업의 개황 ① 양극재 시장에너지밀도를 개선하는 동시에 고가의 코발트 사용을 줄일 수 있는 High-Ni 양극재 기술 개발이 활발합니다. 주요 배터리 제조사는 니켈 80% 이상의 High-Ni 양극재를 생산하며 니켈 90% 이상의 양극재를 개발 중이나, 연구단계에 머물러 있는 현실로 양극재의 고용량화가 한계에 부딪혀 전지의 고용량화는 새로운 재료가 개발되지 않는 이상 어려운 실정이며, 음극재의 고용량화가 핵심 기술로 대두되고 있습니다. ② 음극재 시장배터리의 에너지밀도, 충전속도 개선을 위해서는 음극소재의 변경이 핵심이며 기존의 천연흑연에서 인조흑연으로 대체되는 동시에 고용량 음극재인 실리콘의 사용이 늘어나는 추세입니다. 실리콘 음극재는 기존 흑연 대비 고가이나 10배 이상의 고용량구현이 가능해 차세대 음극재로 주목받고 있으며, 고도의 기술력을 지닌 회사만이 실리콘 음극재를 적용한 배터리 제조가 가능합니다. 또한 기존 배터리의 폭발 및 발화 문제 역시 기존 음극재인 흑연의 영향이으로 당사와 같이 세라믹 계열의 음극재로 대체하는 방안이 근본적인 문제 해결의 수단으로 대두되고 있습니다. ③ 전해질 시장안정성, 수명, 출력 등 다양한 성능에 영향을 줄 수 있는 전해질은 종류 및 배합비율을 달리하여 회사마다의 레시피를 확보해야 하며, 다양한 첨가제 사용을 통해 기존 전지의 성능 향상 및 문제점을 보완하기 위해 다양한 방식의 개발이 이루어지고 있습니다. 마. 산업의 성장성 및 경쟁 요소 ① 실리콘 음극재 적용 고용량 전지현재 상용화된 전기차 배터리는 흑연을 음극 소재로 사용하고 있으나, 전기 에너지를 저장할 수 있는 용량이 작아 내연기관 자동차 대비 주행거리가 짧다는 한계가 있습니다. 장거리 주행이 가능한 전기차를 개발하기 위해, 흑연 대비 에너지를 10배 이상 저장할 수 있는 실리콘이 차세대 음극 소재로 주목받고 있습니다. 주요 배터리 제조사별 실리콘 음극재 수요는 2030년 CATL 4.5만 톤, LGC 3.8만 톤, Panasonic 2.1만 톤으로 순으로 전망되며, 그 비중은(Others 제외) 전체의 88%에 달할 것으로 전망될 정도로 사용량이 급격하게 증가할 것으로 예상됩니다. 하지만 실리콘은 충·방전이 반복되면서 부피가 급격히 팽창하고 용량이 크게 줄어들어 상용화가 쉽지 않습니다. 또한, 음극 소재로써 실리콘은 안정성을 높이기 위해 여러 방법이 제시되었지만, 복잡한 공정과 높은 비용 때문에 아직까지 흑연을 대체하지 못하고 있었습니다. 그림. 주요배터리 제조사별 실리콘 음극재 사용 전망(출처 sne리서치 보고서).jpg 그림. 주요배터리 제조사별 실리콘 음극재 사용 전망(출처 sne리서치 보고서) ② 세라믹계 LTO음극재 적용 고출력 전지전기자동차를 비롯해 현재 이동 수단에 들어가는 배터리에는 몇 가지 문제가 있습니다. 납축전지는 안전하지만 환경오염이 심한 데다 무겁고, 기존 리튬이온배터리는 온도가 내려가면 성능이 크게 떨어집니다. 당사는 이런 문제를 해결하기 위해 세라믹 계열의 LTO 음극재를 적용한 고출력/장수명/고신뢰성 배터리를 개발 및 상용화하고 있습니다. 당사는 기존 배터리 시장과 유로셀의 고출력 배터리가 공존하는 시대가 곧 열릴 것으로 판단하고 있습니다. 강력한 출력이 필요한 중장비, 여름을 제외하면 1년의 절반 이상이 -10도 이하로 내려가는 극한지역, 국내의 겨울 등의 환경에서는 기존 배터리는 사용 자체가 불가능하기 때문입니다. 또한 기존 배터리 대비 약 20배의 긴 수명으로 인해 폐배터리 문제로 인한 환경문제도 개선할 수 있어 ESG 산업과 연계되어 관련 시장이 매우 커질 것으로 기대됩니다. 바. 경기변동 특성 배터리의 가장 큰 시장인 전기자동차 시장의 경우, COVID-19의 영향으로
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인해, 2020년 7월까지 글로벌 시장의 전기차 판매량 및 배터리 탑재량은 전년 동기 대비 각각 9%, 17% 감소하였으나, 백신 등 코로나 사태 대응의 새로운 국면을 접어들면서 전기차 수요는 연평균 30% 성장하여 2030년 약 4,300백만 대에 달할 것으로 예상됩니다. 그림. 전기차 수요전망(출처 sne리서치 보고서).jpg 그림. 전기차 수요전망(출처 sne리서치 보고서)
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사 이사회는 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제6기 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 예측정보에 대한 주의사항 회사가 본 보고서에서 미래에 발생될 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 예측정보에 해당하는 것으로서, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명 될 수도 있습니다. 또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인 등을 포함하고 있습니다. 예측정보는 보고서 작성시점의 시황을 바탕으로 당사의 경영계획등을 고려한 자체 판단으로 작성되었기 때문에 외부 환경 변화와 계획 변경 등에 따라 달라질 수 있습니다. 회사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없음을 알려드립니다. 2. 경영진단의 개요 유로셀은 ESS용 배터리 및 EV 차세대 배터리 생산 전문기업으로, 이차전지 배터리 사업을 영위하고 있습니다. 당사는 점차 이차전지 배터리분야의 입지를 굳히고 중장기적으로 사업경쟁력을 지속 강화시킬 수 있을 것으로 기대합니다2024년에는 영국 JV협력사와 진행중인 UFC전지 적용 ESS 배터리 사업과 관련된 협의가 마무리 될것으로 예상하며, 그 결과로 지속적인 매출 발생 및 양산공장 엔지니어링등의 사업 확대로 기업의 가치가 상승 될것으로 예상하고 있습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 당사의 최근 2사업년도의 재무상태는 다음과 같습니다. (기준일 : 2023년 12월 31일 (단위 : 원) 구 분 2023년 2022년 증감 (제6기) (제5기) [유동자산] 현금및현금성자산 미수금 대손충당금 단기대여금 대손충당금 미수수익 대손충당금 선급비용 선급금 당기법인세자산 재고자산 [비유동자산] · 투자자산 · 유형자산 · 무형자산 · 기타비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [자본금] [자본잉여금] [자본조정] [이익잉여금(결손금)] [기타포괄누계액] [기타자본] 자본총계 나. 영업실적 회사의 최근 2사업년도의 영업실적은 다음과 같습니다. (기준일 : 2023년 12월 31일 (단위 : 원) 구 분 2023년 2022년 증감 (제6기) (제5기) 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 당사는 제품개발 및 배터리 양산화를 위한 연구개발 및 매출 증대를 위한 영업활동 진행 중 입니다. 4. 유동성 및 자금조달과 지출 가. 유동성 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 (단위 : 원) 구분 제 6 기(2023년) 제 5 기(2022년) 증감내역 영업활동으로 인한 현금흐름 투자활동으로 인한 현금흐름 재무활동으로 인한 현금흐름 현금의 환율변동 효과 현금의 증가 감소 기말의 현금 나. 자금조달 내역 (차입금 현황) (기준일 : 2023년 12월 31일 (단위 : 천원) 차입처 차입내역 연이자율 당기말 전기말 김귀동 운영자금 5. 부외거래 - 해당사항이 없습니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 동 Ⅲ. 재무에 관한 사항 중 재무제표의 주석을 참조 하시기 바랍니다.
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 회사는 인천 미추홀구 경원대로 869, 르네상스타워 1802호에 본사를 설립하고 소프트웨어 개발 및 판매, 건강기능식품 판매 및 유통업, 통신판매 및 전자상거래업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다.회사의 사업부문은 리치트리 부문, S/W개발부문, 건강기능식품 판매사업부문, 적립중독 어플리케이션부문, 나노프린트 사업부문, 결제 대행업 등으로 구성되어 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 ① 건강기능식품 판매사업부문 - 니나노헬스케어 사업단의 메인 상품인 ‘본킹 ’ 상품 판매과 복용고객에 대한 관리를 지속 6/12개월 할부판매형태로 고객의 결제부담을 덜어주는 할부 렌탈시스템 운영 판매 이후에도 고객의 건강을 관리해주는 케어시스템 운영 기타 신규 헬스케어 상품과 콜라보 상품 운영 ② S/W프로그램 유지관리 적립중독 사이트 운영 및 관리 a) 입점사 상품을 통한 고객판매 b) 렌탈 /분할결제 /간편결제 시스템을 통한 고객결제 단순화 c) 포인트 관리와 페이백을 통한 지속적 판매와 성장 유지중 주식매니저 앱 운영 및 관리 a) UI/UX 편의를 위한 지속적 업데이트 b) 변하는 정책에 대응해 버전업 지속적으로 진행 ③ 결제대행업 - 적립중독을 통해 부귀란 판매자의 난초 위탁판매 서비스 운영 중 - 결제대행과 물품거래관리 사업 ④ S/W신규 개발업 - 금융어플리케이션 개발 a) A.I 시스템을 통한 주식 및 종목 자동 트레이딩 시스템 개발 b) 기법알고리즘을 명령 /데이터화 하여 전체자동화 시스템 개발중 c) 프로그램 개발판매 및 라이브서비스에 대한 운영 /관리 - 난초어플리케이션 개발 a) 부귀란 회원들과 그 외 회원들의 난초업을 위한 어플리케이션 개발 b) 1차 개발완료로 스토어에 등록완료 c) 오프라인사업과 결합한 그랜드오픈을 위하여 사업 진행 중 ⑤ 오프라인 조형물 설치부분 - 세계 유명 공룡조형물 제작업체와 독점계약 체결 - 조형물 제작발주 후 고객 /판매사를 통한 판매 진행 - 판매된 조형물에 대한 별도의 배송 및 설치 서비스 진행 - 디노팜 , 핫플제작소 사이트를 통한 영업 비즈니스 설계 중 ⑥ 기타 사업부분 - 프린터 사업부문 a) 에코티스 (주 )의 레이저프린터 토너 공급기 및 프린터 임대 /판매업 진행 예정으로 납품 시에 레이저 프린터 /소모품 납품에 대한 독점판매권 확보 b) 교세라프린터 대리점 (총판 ) 계약완료 c) 렌탈 사업을 위한 목적 변경 및 자체 렌탈 진행 d) 현재 (주 )에코티스 자본금확장과 경영권문제로 사업대기중 3. 원재료 및 생산설비 - 나노칼슘 (본킹 ) 제조회사는 에이펙셀 (주 ) 이며 위탁 판매 - 에코티스의 레이저프린터 토너 공급기와 토너 위탁 판매 - 부귀란 판매자의 위탁판매 - oceanart업체와 공룡 및 대형조형물 공급계약 생산 4. 매출 및 수주상황 적립중독 쇼핑몰 월 매출 3억 -적립중독 쇼핑몰은 위탁 판매 쇼핑몰로 자사 제품 이외에도 타사 제품을 위탁하여 팔수 있는 쇼핑몰입니다. 5. 위험관리 및 파생거래 해당사항없음 6. 주요계약 및 연구개발활동 - 가치넷과 주식매니저 어플리케이션 운영 계약 - 기존 어플리케이션 신규기능에 관한 개발 /연구 (주식매니저 , 적립중독 , 적립왕이대리 , 더쿠 - 금융 트레이딩 A.I 시스템 연구 및 개발 - 조형물 오프라인 사업을 위한 제조사 Oceanart와 독점계약 - 에코티스 레이터프린터 공급에 관한 계약 7. 기타 참고사항 없음
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 당사가 동 이사의 경영진단 의견서에서 미래에 발생할 것으로 예상ㆍ예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보를 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로는 동 이사의 경영진단 의견서상에 회사가 예상한 결과 또는 상황이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 최신화할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 1. 개요2023년 매출액은 1,065백만원으로 전기대비 45% 감소하였습니다. 헬스케어사업부문의 매출액도 경기침체 여파로 전기대비 크게 감소하였고, 프린터사업부문 등 신규사업부문의 매출 역시 전기대비 크게 감소하여 전년대비 45% 이상의 매출감소를 기록하였습니다. 향후 매출신장을 위한 노력과 경영관리 활동을 통한 비용절감 등 수익성 개선을 위한 노력을 기울여야 하겠습니다. 2. 재무상태 및 영업실적에 대한 분석가. 재무상태자산총계는 2,165백만원을 기록하였으며, 부채총계는 534백만원을 기록하였습니다. 2023년말 자본총계는 1,631백만원입니다. (단위 : 원) 과목 제11기말 제10기말 증감액 증감비율 유동자산 -현금및현금성자산 -재고자산 -기타유동자산 비유동자산 -유형자산 -무형자산 -기타비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 자본금 주식발행초과금 이익잉여금 자본총계 나. 영업실적2023년 매출액은 1,065백만원, ?영업손실은 563백만원을 기록하였습니다. (단위 : 원) 과목 제11기 제10기 증감액 증감비율 매출액 매출원가 판관비 영업이익 영업외수익 영업외비용 법인세비용차감전순이익(손실) 법인세비용 당기순이익(손실) 3. 유동성, 중요한 자금조달 및 자금의 지출가. 유동성당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제 현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다.4. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 본문 'Ⅲ. 재무에 관한 사항'을 참고하시기 바랍니다.
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II. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 유형자산의 처분 투자부동산의 처분 종속기업투자주식 처분 당기손익-공정가치측정금융자산의 처분 보증금의 감소 2. 투자활동으로 인한 현금 유출 당기손익-공정가치측정금융자산의 증가 단기대여금의 증가 장기대여금의 증가 종속기업에 대한 투자자산의 취득 무형자산의 취득 유형자산의 취득 임차보증금의 지급 Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 1. 재무활동으로 인한 현금유입 단기차입금의 차입 유동성장기차입금의 증가 사채의 발행 임대보증금의 증가 2. 재무활동으로 인한 현금유출 단기차입금의 상환 유동성장기차입금의 상환 예수보증금의 상환 유동성사채의 상환 장기차입금의 상환 리스부채상환 Ⅳ. 현금의 증감 Ⅴ. 기초의 현금 Ⅵ. 현금계정대체 Ⅶ. 기말의 현금 "첨부된 재무제표에 대한 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 주석 제56(당)기 2023년 1월 1일부터 2023년 12월 31일까지 제55(전)기 2022년 1월 1일부터 2022년 12월 31일까지 회사명 : 주식회사 신한 1. 일반사항 주식회사 신한(이하 "당사")은 1968년 2월 28일에 설립되어 토목, 건축, 플랜트사업 등을 주요 사업으로 영위하고 있으며, 당사의 본점 소재지는 경기도 성남시이고 당기말 현재 자본금은 35,114백만원으로 주요 주주현황은 다음과 같습니다. (단위 : 주) 주주명 주식수 지분율 (주)에스엔드케이월드코리아 기타주주 합계 2. 중요한 회계정책 2.1. 재무제표 작성기준 이 재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며, 기준서 제1027호 '별도재무제표'에 따른 별도재무제표입니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다. 가. 당사가 채택한 제ㆍ개정 기준서 회사는 2023년 1월 1일로 개시하는 회계기간부터 다음의 제 · 개정 기준서 및 해석서를 신규로 적용하였습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' - '회계정책'의 공시 중요한 회계정책 정보(중요한 회계 정책 정보란, 재무제표에 포함된 다른 정보와 함께 고려되었을 때 재무제표의 주요 이용자의 의사결정에 영향을 미칠 정도의 수준을 의미)를 정의하고 이를 공시하도록 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (2) 기업회계기준서 제1008호 '회계정책, 회계추정의 변경 및 오류' - '회계추정'의 정의 회계추정을 정의하고, 회계정책의 변경과 구별하는 방법을 명확히 하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(4) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - 단일거래에서 생기는 자산과 부채에 대한 이연법인세 자산 또는 부채가 최초로 인식되는 거래의 최초 인식 예외 요건에 거래시점 동일한 가산할 일시적차이와 차감할 일시적차이를 발생시키지 않는 거래라는 요건을 추가하였습니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(5) 기업회계기준서 제1117호 '보험계약' 제정 기업회계기준서 제1117호 '보험계약'은 기업회계기준서 제1104호 '보험계약’을 대체합니다. 보험계약에 따른 모든 현금흐름을 추정하고 보고시점의 가정과 위험을 반영한 할인율을 사용하여 보험부채를 측정하고, 매 회계연도별로 계약자에게 제공한 서비스(보험보장)를 반영하여 수익을 발생주의로 인식하도록 합니다. 또한, 보험사건과 관계없이 보험계약자에게 지급하는 투자요소(해약/만기환급금)는 보험수익에서 제외하며, 보험손익과 투자손익을 구분 표시하여 정보이용자가 손익의 원천을 확인할 수 있도록 하였습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.(6) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - '국제조세개혁 - 필라2 모범규칙'개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은
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없습니다. 2.2.2 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.(1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류, 약정사항이 있는 비유동부채 부채는 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기 지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된 경우는 제외됩니다. 또한, 기업이 보고기간말 후에 준수해야하는 약정은 해당 부채의 분류에 영향을 미치지 않으며, 보고기간 이후 12개월 이내 약정사항을 준수해야하는 부채가 비유동부채로 분류된 경우 보고기간 이후 12개월 이내 부채가 상환될 수 있는 위험에 관한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(3) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.(4) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 3. 현금 및 현금성자산 보고기간말 현재 현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 현금 금융기관 예금 합 계 4. 금융자산의 범주 및 공정가치 (1) 금융자산의 범주 (당기말) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 단기금융자산 매출채권(장기포함) 기타채권(장기포함) 장기금융자산 합계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 현금및현금성자산 단기금융자산 매출채권(장기포함) 기타채권(장기포함) 장기금융자산 합계 (2) 금융부채의 범주 (단위 : 천원) 상각후원가측정 금융부채 당기말 전기말 매입채무 기타채무 단기차입금 유동성장기차입금 장기차입금 사채(유동성 포함) 합계 (3) 금융상품 범주별 순손익 (당기) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정금융부채 합계 이자수익(비용) 배당금수익 외화환산이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품평가이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품처분이익(손실) 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 상각후원가측정 금융자산 당기손익-공정가치층정 금융자산 상각후원가측정금융부채 합계 이자수익(비용) 배당금수익 외화환산이익(손실) 당기손익-공정가치측정금융상품평가이익(손실) 합 계 (4) 금융상품 공정가치 (당기말) (단위 :
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천원) 구분 장부금액 공정가치 소계 수준1 수준2 수준3 자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 (전기말) (단위 : 천원) 구분 장부금액 공정가치 소계 수준1 수준2 수준3 자산 당기손익-공정가치측정 금융자산 공정가치 측정의 투입변수 특징에 따른 공정가치 서열체계는 다음과 같습니다. ㆍLevel 1 : 동일한 자산이나 부채에 대한 시장 공시가격 ㆍLevel 2 : 시장에서 관측가능한 투입변수를 활용한 공정가치 (단, Level 1에 포함된 공시가격은 제외) ㆍLevel 3 : 관측가능하지 않은 투입변수를 활용한 공정가치 활성시장에서 거래되는 금융상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재 고시되는 시장가격에 기초하여 산정됩니다. 거래소, 판매자, 중개인, 산업집단, 평가기관 또는 감독기관을 통해 공시가격이 용이하게 그리고 정기적으로 이용가능하고, 그러한 가격이 독립된 당사자 사이에서 정기적으로 발생한 실제 시장거래를 나타낸다면, 이를 활성시장으로 간주하며, 이러한 상품들은 Level 1에 포함됩니다. Level 1에 포함된 상품들은 대부분 매도가능으로 분류된 상장주식으로 구성됩니다. 활성시장에서 거래되지 아니하는 금융상품의 공정가치는 평가기법을 사용하여 결정하고 있습니다. 이러한 평가기법은 가능한 한 관측가능한 시장정보를 최대한 사용하고 기업고유정보는 최소한으로 사용합니다. 이때, 해당 상품의 공정가치 측정에 요구되는 모든 유의적인 투입변수가 관측가능하다면 해당 상품은 Level 2에 포함됩니다. 만약 하나 이상의 유의적인 투입변수가 관측가능한 시장정보에 기초한 것이 아니라면 해당 상품은 Level 3에 포함됩니다. 금융상품의 공정가치를 측정하는 데에 사용되는 평가기법에는 다음이 포함됩니다. - 유사한 상품의 공시시장가격 또는 딜러가격- 파생상품의 공정가치는 보고기간종료일 현재의 선도환율 등을 사용하여 해당 금액을 현재가치로 할인하여 측정 나머지 금융상품에 대해서는 현금흐름의 할인기법 등의 기타 기법을 사용합니다. 유동자산으로 분류된 매출채권 및 기타채권의 경우 장부가액을 공정가치의 합리적인 근사치로 추정하고 있습니다. 5. 매출채권 및 기타채권 (1)보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 채권액 대손충당금 장부금액 채권액 대손충당금 장부금액 매출채권 기타채권 미수금 미수수익 소 계 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 장기예치금 소 계 합 계 (2) 당기 및 전기 중 대손충당금 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 기타 기말 매출채권 기타채권 미수금 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 설정 환입 기타 기말 매출채권 기타채권 미수금 장기매출채권 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 합 계 (3) 당기말 현재 매출채권 및 기타채권의 연령별 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 만기미도래채권 만기경과채권 손상채권 합계 3개월 이하 4~12개월 12개월초과 소계 매출채권 단기매출채권 장기매출채권 소계 기타채권 미수수익 미수금 소계 장기기타채권 장기대여금 장기미수수익 장기미수금 보증금 장기예치금 소 계 합계 6. 당기손익-공정가치측정 금융자산 (1) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 후순위유동화사채 출자금(주) 합 계 (주) 상기 출자금은 당사의 금융부채와 관련 하여 근질권이 설정되어 있습니다. (주석 32 참조) (2) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 세부내역은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 장부금액 손상차손 미실현보유손익 당기 당기 누계 시장성 없는 지분증권 후순위유동화사채 소계 출자금 건설공제조합 330주 중소기업협동조합 1주 소계 합계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 주식수 지분율 취득원가 공정가치 장부금액 손상차손 미실현보유손익 전기 전기 누계 시장성 없는 지분증권
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후순위유동화사채 소계 출자금 건설공제조합 550주 중소기업협동조합 1주 소계 합계 (3) 당기손익-공정가치측정 금융자산의 미실현보유손익의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 평가 법인세효과 기말 출자금 * 당기 건설공제조합 220주 매각 후 잔여 330주에 대한 미실현 보유손익 입니다. (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 평가 법인세효과 기말 출자금 (4) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정 금융자산의 미실현보유손익의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익-공정가치금융자산(주1) 당기손익-공정가치금융자산(주1) 출자금 7. 재고자산 보고기간말 현재 재고자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 장부가액 당기말 당기 누계 용지 (전기말) (단위 : 천원) 구분 평가전금액 순실현가능가치 평가충당금 장부가액 전기말 전기 누계 용지 8. 기타자산 보고기간말 현재 기타자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동자산 선급금 선급비용 소계 기타비유동자산 임차보증금 소계 합계 9. 종속기업투자주식 (1) 당기말 현재 종속기업 현황은 다음과 같습니다. (단위 : 주, 천원) 회사명 자본금 투자주식수 지분율 업종 소재지 보고기간종료일 종속기업 천안역사(주) 460,000주 민자역사 건설 및 운영 천안시 서북구 (주)미지엔랜드 124,345주 부동산 개발 서울 영등포구 (주)미지엔리조트 10,000주 골프장 횡성군 횡성읍 (주)미지엔 2,000주 부동산개발 횡성군 횡성읍 (2) 보고기간말 현재 종속기업투자의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당기말 전기말 취득원가 순자산지분가액 장부금액 손상차손누계 취득원가 순자산지분가액 장부금액 손상차손누계 천안역사(주) (주)미지엔랜드 (주)미지엔리조트 (주)미지엔 합계 (3) 당기와 전기 중 종속기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 회사명 당기 전기 자산총액 부채총액 매출액 당기순손익 자산총액 부채총액 매출액 당기순손익 천안역사(주) (주)미지엔랜드 (주)미지엔리조트 (주)미지엔 10. 투자부동산 보고기간말 현재 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 임대중자산 용지 합 계 11. 유형자산 (1) 보고기간말 현재 유형자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (전기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 감가상각누계액 손상차손누계액 장부금액 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (2) 당기와 전기 중 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 대 체 기 말 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 대 체 기 말 차량운반구 공구와기구비품 기타의유형자산 합 계 12. 무형자산 (1) 보고기간말 현재 무형자산의 내용은 다음과 같습니다. (당기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 회원권 사용수익기부자산(주) 소프트웨어 합 계 (주) 사용수익기부자산은 2005년 중 수진역 환승주차장 기부체납과 관련하여 발생하였으며, 당사는 계약기간 종료일까지 상각을 하고 있습니다. 한편, 당기말 현재 잔여 상각기간은 3년입니다. (전기말) (단위 : 천원) 구분 취득원가 상각누계액 손상차손누계액 장부금액 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (2) 당기와 전기 중 무형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구 분 기 초 취 득 처 분 상 각 기 말 산업재산권 회원권 사용수익기부자산 소프트웨어 합 계 (3) 보고기간말 현재 중요 개별무형자산의
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내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 장부금액 잔여기간 장부금액 잔여기간 기부채납자산 2년 3년 13. 매입채무 및 기타채무 보고기간말 현재 매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 매입채무 기타채무 미지급금 합 계 14. 차입금 (1) 보고기간말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 차입처 이자율 당기말 전기말 주택도시보증공사 (2) 보고기간말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 차입처 이자율 당기말 전기말 상환방법 원화장기차입금 주택도시보증공사 분할상환 합계 유동성대체액 현재가치할인차금 비유동성잔액 (3) 보고기간말 현재 사채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 발행일 만기일 이자율 당기말 전기말 상환방법 제 69 회 무보증사채 만기상환 제 70 회 무보증사채 제 71 회 무보증사채 합계 사채할인발행차금 사채 총 장부가액 유동성사채 사채할인발행차금 유동성사채소계 사채(비유동) 사채할인발행차금 사채(비유동)소계 (4) 당기말 현재 장기차입금 상환일정은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 사채 장기차입금 1년초과 2년이내 2년초과 3년이내 3년초과 4년이내 4년초과 5년이내 5년초과 합계 (주1) 상기 현금흐름은 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다. 15. 기타부채 보고기간말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 기타유동부채 예수금 보증금 선수금 선수수익 리스부채 미지급비용 예수세금 소 계 기타비유동부채 장기임대보증금 리스부채 소 계 합 계 16. 퇴직급여부채 (1) 보고기간말 현재 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 확정급여채무 현재가치 사외적립자산 공정가치 국민연금전환금 순확정급여부채 (2) 당기와 전기 중 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 근무원가 이자원가 보험수리적손익 급여지급액 기말 (3) 사외적립자산당기와 전기 중 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 기초 사외적립자산의 기대수익 보험수리적손익 급여지급액 기말 17. 충당부채 당기와 전기 중 충당부채 내역 및 변동내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 하자보수충당부채 소송손실충당부채 하자보수충당부채 소송손실충당부채 기초 증가 사용 환입 기말 유동성 비유동성 18. 자본금과 자본잉여금 (1) 보고기간말 현재 자본금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 발행할주식의 총수 1주당 액면금액 5,000 원 5,000 원 발행한 주식수 보통주자본금 (2) 보고기간말 현재 자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 주식발행초과금 19. 기타자본항목 보고기간말 현재 기타자본의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 자기주식처분이익 감자차익 전환권대가 기타 자본잉여금 합계 한편, 당기 및 전기 중 기타자본의 변동은 없습니다. 20. 기타포괄손익누계액 (1) 보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 (2)보고기간말 현재 기타포괄손익누계액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 증가(감소) 법인세효과 당기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 증가(감소) 법인세효과 기말 부의지분법자본변동 보험수리적손익 합계 21. 이익잉여금(결손금) (1) 보고기간말 현재 이익잉여금(결손금)의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법정적립금 이익준비금 소계 임의적립금 재무구조개선적립금 임의적립금 소계 미처분이익잉여금(미처리결손금)(주) 소계 합계 (주1) 당사의 법정적립금은 전액 이익준비금으로 구성되어 있는 바, 상법의 규정에 따라 자본금의 50%에 달할 때까지 매 결산기의 금전에
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의한 이익배당액의 10% 이상의 금액을 이익준비금으로 적립하고 있으며, 동 이익준비금은 현금으로 배당할 수 없고 주주총회의 결의에 의하여 이월결손금의 보전과 자본전입에만 사용될 수 있습니다. 22. 매출액 및 매출원가 (1) 당기 및 전기 중 발생한 매출액의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 국내공사수익 임대 및 주차수익 용역매출 합계 (2) 당기 및 전기 중 발생한 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 국내공사원가 임대 및 주차원가 용역매출원가 합계 23. 건설계약 (1) 당기와 전기 중 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 기초 변동 공사수익인식 기말 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합 계 (전기) (단위 : 천원) 구분 기초 변동(주) 공사수익인식 기말 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합 계 (2) 보고기간말 현재 진행 중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적수익 선수금 공사미수금(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. (전기) (단위 : 천원) 구분 누적발생원가 누적수익 선수금 공사미수금(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. (3)보고기간말 현재 미청구공사 및 계약부채의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 미청구공사(주) 계약부채(주) 미청구공사(주) 계약부채(주) 해외공사 트리폴리 현장 자위야 5000하우징 질리튼 인프라 콤스 인프라 합계 (주1) 대손충당금을 차감하기 전 금액입니다. 자위아현장의 미청구공사에 대하여 대손충당금을 설정되어 있어 환율평가를 하지 않았습니다.(주2) 기업회계기준 IFRS1115호 개정으로 인하여 초과청구공사는 계약부채로 계정재분류 하였습니다. 계약부채에는 초과청구공사의 내역이 포함되어 있습니다. (4) 진행기준을 적용하는 주요계약 관련 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계약일 계약상완성기한 진행율 미청구(초과청구)공사 공사미수금 금액 대손충당금 순액 금액 대손충당금 순액 트리폴리 현장 11.03(주) 자위야 5,000하우징 11.06(주) 질리튼 인프라 11.08(주) 콤스 인프라 11.08(주) 합계 (주1) 진행기준을 적용하는 주요계약 관련하여 완성기한은 계약서상 일자입니다.(주2) 상기 진행기준을 적용하는 주요계약에서 해외 당 현장은 현재 내전으로 인하여 발주처와 공사재개합의서를 체결하였으나 공사재개시점, 납기시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다. 24. 판매비와 관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 접대비 통신비 수도광열비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비 사무용품비 소모품비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 합계 25. 비용의 성격별분류 당기와 전기의 성격별분류 비용내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 구분 매출원가 판관비 합계 재고자산의 변동 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 접대비 통신비 수도전력비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비 사무용품비 소모품비 외주용역비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 용역매출원가 합계 (전기) (단위 : 천원) 구분 매출원가 판관비 합계 재고자산의 변동 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 수도전력비 접대비 통신비 세금과공과금 감가상각비 지급임차료 수선비 보험료 차량유지비 운반비 교육훈련비 도서인쇄비
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사무용품비 소모품비 외주용역비 지급수수료 광고선전비 대손상각비 건물관리비 무형고정자산상각 협회비 미분양주택관리비 하자보수비 잡비 하자보수충당금전입액 용역매출원가 합계 26. 기타영업외수익 및 기타영업외비용 (1) 당기와 전기의 기타영업외수익 내용은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익-공정가치측정금융자산평가이익 채무면제이익 유형자산처분이익 종속기업투자주식처분이익 당기손익-공정가치측정금융자산처분이익 하자보수충당부채환입액 금융보증수익 소송충당부채환입액 기타의대손충당부채환입액 투자자산처분이익 잡이익 합계 (2) 당기와 전기의 기타영업외비용 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 당기손익- 공정가치측정금융자산평가손실 당기손익- 공정가치측정금융자산처분손실 소송충당부채 전입액 금융보증비용 잡손실 합계 27. 금융수익 및 금융비용 (1) 당기와 전기의 금융수익 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자수익 배당금수익 외화환산이익 합계 (2) 당기와 전기의 금융비용 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 이자비용 리스부채 이자비용 외환차손 외화환산손실 합계 28. 법인세비용 (1) 당기와 전기의 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 법인세 법인지방소득세 합계 29. 주당이익 당기 및 전기 기본주당손익의 산정내역은 다음과 같습니다. (단위 : 원) 구분 당기 전기 기본주당순손익 보통주당기순이익(손실) 가중평균유통보통주식수(주) 기본주당순이익(손실) (주) 가중평균유통보통주식수 (단위 : 주) 구분 당기 전기 발행주식수 차감 : 가중평균자기주식수 가중평균유통보통주식수 한편, 희석효과를 가지는 희석증권이 없으므로 희석주당순손익은 기본주당순손익과 동일합니다. 30. 현금흐름표 (단위 : 원) 과목 56기 55기 Ⅰ.영업활동으로인한현금흐름 1. 영업에서 창출된 현금 (1) 당기순이익(손실) (2) 조정 법인세비용 현금유출이 없는 이자비용 리스부채이자비용 감가상각비 감가상각비_임대 퇴직급여 재고자산평가손실 대손상각비 지급수수료(판매보증비) 기타의 대손상각비 잡손실 유형자산폐기손실 외화환산손실 무형자산상각비 하자보수충당부채전입 공정가치측정금융자산평가손실 공정가치측정금융자산처분손실 소송손실충당부채전입 금융보증비용 전기오류수정손실 잡이익 충당부채환입액 공정가치측정금유자산평가이익 공정가치측정금융자산처분이익 금융보증수익 종속기업투자주식처분이익 외화환산이익 기타의대손상각비환입 배당금수익 현금유입이 없는 이자수익 임대수익 하자보수충당부채환입액 투자자산처분이익 공정가치측정금융자산평가이익 유형자산처분이익 (3)자산 및 부채의 증감 매출채권의 감소(증가) 미수금의 감소(증가) 미수수익의 감소(증가) 선급금의 감소(증가) 선급비용의 감소(증가) 보증금의 감소(증가) 충당부채의 증가(감소) 장기미수금의 감소(증가) 매입채무의 증가(감소) 미지급금의 증가(감소) 예수금의 증가(감소) 선수금의 증가(감소) 선수수익의 증가(감소) 예수세금의 증가(감소) 미지급비용의 증가(감소) 미지급배당금의 증가(감소) 퇴직금의 지급 퇴직연금운용자산의 감소(증가) 예수보증금의 증가(감소) 리스부채의 증가(감소) 2. 이자지급(영업) 3. 이자수취(영업) 4. 배당금수취 5. 법인세환급(납부) Ⅱ.투자활동현금흐름 공정가치금융자산처분 유형자산의 처분 투자부동산의 처분 단기대여금의 감소 종속기업투자주식의 처분 장기예치금 회수 임차보증금의 감소 장기대여금의 감소(증가) 임차보증금의 증가 장기대여금의 증가 투자부동산의 취득 무형자산의 취득 유형자산의 취득 Ⅲ.재무활동현금흐름 단기차입금의 차입 유동성장기차입금의 증가 사채의 발행 장기임대보증금 증가 단기차입금의 상환 유동성장기차입금의 상환 예수보증금의 상환 사채의 상환 장기차입금의 상환 리스부채의 상환 하자보수충당부채 Ⅴ.현금의증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) 기초현금및현금성자산 현금계정대체 기말현금및현금성자산 31. 특수관계자거래 (1) 지배, 종속기업 등 현황1) 당기말과 전기말 현재 당사의 지배기업은
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(주)에스엔드케이월드코리아(지분율 53.85%)이며 최상위지배자는 지배기업과 같습니다. 관계 회사명 최상위지배기업 ㈜에스엔드케이월드코리아 2) 당기말과 전기말 현재 당사의 종속기업 현황은 다음과 같습니다. 회사명 지분율(%) 비고 당기말 전기말 ㈜미지엔리조트㈜미지엔랜드천안역사㈜㈜미지엔 3) 당기와 전기에 당사와 매출 등 거래 또는 채권, 채무 잔액이 있는 관계기업 및 기타 특수관계자는 다음과 같습니다. 구분 당기말 전기말 비고 관계기업 ㈜에스엔드케이월드코리아㈜미지엔랜드㈜미지엔리조트천안역사㈜㈜미지엔 ㈜에스엔드케이월드코리아㈜미지엔랜드㈜미지엔리조트천안역사㈜㈜미지엔 기타 특수관계자 조경선김춘환에스에스엠(주)이노베티브(주)(주)레드코(주)센추리인베스트먼트(주)인디고드림 조경선김춘환에스에스엠(주)이노베티브(주)(주)레드코(주)센추리인베스트먼트 (주1) (주1) 기타 특수관계자 중 조경선, 김춘환은 당사의 대주주이며, 나머지 회사는 기타 특수관계자입니다. (2) 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 단기급여 (3) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역 중 대여금의 변동 내역은 다음과 같습니다 (단위 : 천원) 특수관계자 계정과목 이율 당기 전기 기초 증가 감소 기말 기초 증가 감소 기말 ㈜에스엔드케이월드코리아 장기대여금 ㈜미지엔랜드 장기대여금 ㈜미지엔리조트 장기대여금 천안역사㈜ 장기대여금 ㈜미지엔 단기대여금 에스에스엠㈜ 장기대여금 레드코㈜ 장기대여금 합계(주) (주) 대손충당금 차감전 금액입니다. (4) 당기와 전기 중 특수관계자와의 자금거래내역 중 차입금 변동 내역은 다음과 같습니다 *해당사항 없음.(5) 보고기간말 현재 특수관계자와의 중요한 채권, 채무의 내역은 다음과 같습니다. (당기) (단위 : 천원) 특수관계자 매출채권 장기대여금 장기기타채권 기타비유동자산 기타채무 기타유동부채 ㈜에스엔드케이월드코리아 ㈜미지엔랜드 ㈜미지엔리조트 천안역사(주) ㈜미지엔 에스에스엠㈜ (주)레드코 합계 (주) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (전기) (단위 : 천원) 특수관계자 매출채권 장기대여금 장기기타채권 기타비유동자산 기타채무 기타유동부채 ㈜에스엔드케이월드코리아 ㈜미지엔랜드 ㈜미지엔리조트 천안역사(주) ㈜미지엔 에스에스엠㈜ (주)레드코 합계 (주) 대손충당금 차감 전 금액입니다. (6) 당기와 전기 중 특수관계자와의 중요한 거래내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 계정과목 당기 전기 미지엔리조트 용역매출 미수금 에스에스엠㈜ 임대수익 용역비 (7) 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용 1) 당기말 현재 특수관계자로부터 제공받은 담보내용은 없습니다. 2) 당기말 현재 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 특수관계자 보증금액 대출금액 및 대출한도 피보증처 내용 (제공받은 내용) 김춘환 신보 2023 제24차 유동화전문유한회사 대출보증 신보 2022 제14차 유동화전문유한회사 대출보증 (제공한 내용) (주)미지엔리조트 서울보증보험 산지복구이행증권 (주)미지엔랜드 OSB저축은행 대출보증 32. 우발상황과 약정사항 (1) 견질어음/수표당사는 당기말 현재 공사이행보증 및 분양보증 등과 관련하여 약속어음 및 당좌수표 2매를 서울보증보험㈜에 견질로 제공하고 있으며, SC제일은행의 약속어음 및 당좌수표 6매가 미회수 되었습니다.또한, 하나은행 및 신한은행의 당좌수표와 약속어음 29매가 미회수되었습니다. 미회수 수표 및 어음의 경우 당좌계좌는1999년 모두 계좌해지 되었습니다. (2) 보고기간말 현재 사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 금융기관 당기말 전기말 사용제한내용 단기금융자산 정기예금 하나은행 해외지급보증담보 장기금융자산 보증금 제일은행 당좌개설보증금 현금및 현금성자산 보통예금 농협은행외 지급정지 현금및 현금성자산 보통예금 국민은행 임대료 신탁대리사무 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2021제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2022제14차유동화전문유한회사
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회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2023제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 출자주식 건설공제조합 이행보증담보 합계 (3) 당기말 현재 담보로 제공된 자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 계정과목 종류 장부금액 설정액 차입금액 설정권자 내용 투자부동산(주1) 성남동 1375 외 3 무역보험공사 해외지급보증담보 투자부동산 화성병점동 340-4 원주세무서 납세담보 단기금융자산 정기예금 하나은행 해외지급보증담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2021제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2022제14차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 회사채 신보2023제24차유동화전문유한회사 회사채발행담보 당기손익-공정가치 측정 금융자산 출자주식 건설공제조합 하자이행보증담보 합계 (주1) 신탁계약을 통해 회사의 자산이 신탁회사에 신탁되어, 그에 따른 신탁 수익권증서가 담보로 제공되어 있습니다.(4) 당기말 현재 타인으로부터 당사가 제공받은 지급보증내용은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 제공자 보증금액 보증처 내용 하나은행(주1) 사하라 은행 리비아 지급보증 주택도시보증공사 발주처 하자보증 서울보증보험 강기환 외 채권가압류 (주1) 하나은행이 제공한 리비아 지급보증 보증기간은 만료되었으나, 이는 2011년 리비아 내전으로 인해 중단된 공사와 관련된 보증으로 2013년 리비아 발주처와 체결한 공사재개합의서에 공사재개시 연장 또는 신규발급하여 발주처에 제공하기로 합의하였습니다. (5) 당기말 현재 당사가 타인을 위하여 제공한 지급보증은 없습니다.(주석 31 참조) (6) 계류 중인 소송사건 당기말 현재 손해배상청구 등과 관련하여 계류 중인 소송은 없습니다 33.위험관리 (1) 자본위험관리 당사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 당사는 배당을 조정하거나, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시할 수 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산을 차감한 순부채와 자본으로 구성되어 있으며, 당사의 전반적인 자본위험 관리 정책은 전기와 동일합니다. 한편, 당기말 및 전기말 현재 당사가 자본으로 관리하고 있는 항목의 내역은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 차입금 총계 차감 : 현금및현금성자산 등 순차입금 부채 총계 자본 총계 자본총계 대비 순차입금 비율 자본총계 대비 부채총계 비율 (2) 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 시장위험(외환위험, 이자율위험, 가격위험), 신용위험, 유동성위험과 같은 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 목적으로 하고 있습니다. 당사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다. 1) 신용위험① 신용위험 관리정책 당사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 담보 또는 지급보증 등을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며,회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 분기 단위로 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다. 한편, 당사는 ㈜한국외환은행 등의 금융기관에 현금및현금성자산 및 장단기금융상품등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의
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신용위험은 제한적입니다. ② 신용위험의 최대노출금액당기말 현재 당사가 보유하고 있는 금융상품의 신용위험에 대한 최대노출금액은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 장부금액 최대노출금액 현금및현금성자산 단기금융자산 장, 단기매출채권 기타채권 장기금융자산 장기기타채권 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 2) 유동성위험당사는 유동성위험을 관리하기 위하여 단기 및 중장기 자금관리계획을 수립하고 현금유출예산과 실제현금유출액을 지속적으로 분석ㆍ검토하여 금융부채와 금융자산의 만기구조를 대응시키고 있습니다. 당사의 경영진은 영업활동현금흐름과 금융자산의 현금유입으로 금융부채를 상환가능하다고 판단하고 있습니다. 한편, 당사는 일시적으로 발생할 수 있는 유동성위험을 관리하기 위하여 주거래은행과 당좌차월약정을체결하고 있습니다. 한편, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 구 분 명목현금흐름 1년 이내 1년초과~5년이내 5년 초과 합 계 이자부부채 무이자부부채 상기 만기분석은 금융부채의 할인하지 않은 현금흐름을 기초로 당사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었습니다. 3) 시장위험 ① 환위험 당사는 주로 LYD, NA 등에 주로 노출되어 있습니다. 아래의 표는 각 외화에 대한 원화 환율의 10% 변동 시 민감도를 나타내고 있습니다. 10%는 주요 경영진에게 내부적으로 환위험 보고 시 적용하는 민감도 비율로 환율의 합리적 변동위험에 대한 경영진의 평가를 나타냅니다. 민감도분석은 결제되지 않은 외화표시 화폐성항목만을 포함하며, 회계기간 말에 환율이 10% 변동할 경우를 가정하여 외화환산을 조정합니다. 양수(+)는 외화 대비 원화환율이 10% 인상될 경우로 인한 손익과 기타자본항목의 증가를 나타냅니다. 외화대비 원화환율이 10% 인하될 경우에는 손익과 기타자본항목에 반대의 방향으로 동일한 금액만큼 영향을 미치게 되어, 아래의 잔액은 음수(-)가 될 것입니다.당기말 현재 각 외화에 대한 기능통화의 환율 10% 변동시 환율변동이 순자산(법인세효과 차감전)에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구분 당기 전기 10%상승 10%하락 10%상승 10%하락 LYD NA ② 이자율위험당사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며 보유하고 있는 변동이자율부 금융상품의 이자율 변동으로 인하여 이자율 위험에 노출되어 있습니다. 이자율위험을 관리하기 위해 주로 미래 현금흐름 변동위험을 회피하기 위하여 고정금리차입을 원칙으로 하고 있으나, 경우에 따라 변동이자율 차입금을 사용하고 있습니다.③ 가격위험당사는 당기손익-공정가치측정금융자산 중 시장성 있는 지분증권이 없으므로 시장가격의 변동으로 인하여 가격위험에 노출된 지분증권은 없습니다. 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 신한 감사대상 사업연도 2023년 01월 01일 부터 2023년 12월 31일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 회사 및 산업에 대한 전반적 이해를 바탕으로 감사절차의 범위와 시기 등을 결정 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 반기검토 일 명 명 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적 절차 수행 중간감사 일 명 명 내부통제 이해 및 평가 기말감사 일 명 명 중요 계정잔액 및 공시내용에 대하여 질문, 분석적 절차, 표본점검(문서검증, 재계산 등) 수행 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상
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금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 2024년 1월 일 실사(입회)장소 본사회의실 실사(입회)대상 현금, 회원권, 어음수표 등 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 X 변호사조회 X 기타조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 2023년 8월 3일, 2023년 11월 1일, 2024년 3월 8일 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2023년 08월 03일 회사 재무담당자외 선경회계법인 담당자외 대면회의 반기 재무제표에 대한 분석적 절차 수행결과 2023년 11월 01일 회사 재무담당자외선경회계법인 담당자외 대면회의 중간감사 수행결과 및 감사절차 계획 2024년 03월 08일 회사 재무담당자 외 선경회계법인 담당자외 대면회의 회계감사 진행상황,기타 입증감사 진행상황 및 최종감사 일정
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 지배회사 사업의 개요 (1) 영업개황① 영업개황당사는 건설(토목, 건축, 주택) 사업을 주요사업으로 영위하고 있습니다.- 회사는 지금까지 리비아 트리폴리시 주택 5,000세대 건설공사 5,048억원, 자위야시 5,000세대 주택 및 조시기반시설공사 8,989억원, 질리튼 및 콤스 도시기반시설공사 6,932억원 등 총 2조 970억원대의 해외공사 수주를 달성하였고, 국내에서는 한국가스공사로부터 김제.장성(2009년) 및 영종,교하(2011년) 주배관 공사등을 수주하였으며, 2011년 서산미지엔 아파트를 준공하는등 국내외적으로 회사의 성장기틀을 마련하였습니다. 2016년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 개발사업관리 및 철거공사 등 총 9,358백만원(부가세별도), 2017년에 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 철근콘크리트, 석, PL창호 공종 복합공사를 60억원에 (주)한라로부터 수주하였고 2019년1월 준공하였습니다. 2017년 6월 13일 강원도청으로 부터 횡성드림마운틴 관광단지 조성계획 최종 승인을 받았으며, 2019년 11월 워터파크 2019년 12월 숙박시설(레지던스,가족호텔)의 건축허가를 득하였고, 2020년3월 착공계를 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으며, 2022년 4월 조성계획변경에 따른 건축허가와 변경승인이 완료되었고, 2023년3월 1차공사를 위한 벌목공사에 착수하였습니다. ② 시장점유율 등 구 분 2023년 2022년 2021년 2020년 2019년 순 위 시공능력평가액 (억원) ※ 주요 경쟁회사별 시장점유율의 합리적 추정이 곤란하여 건설업 순위 및 시공능력 평가액을 시장점유율을 대신하는 지표로 표시함. ③ 산업의 특성 국내건설시장은 정부발주공사가 큰 폭으로 감소하였습니다.이후 서서히 침체 국면을 벗어나 회복국면으로 접어들 것으로 전망되지만, 대형건설업체와 중소건설사간 수주격차가 상존할 것으로 예상됩니다. 따라서 중소 건설업체의 체감경기는 건설경기 회복세 만큼 회복되지 않고 당분간 침체국면에 머무를 것으로 예측되고 있습니다. 국내 민간건설시장은, 정부의 부동산 시장 안정화 정책발표가 잇따르고 있으나, 최근계속된 미분양물량 증가 및 건설금융 악화 등의 지속으로 시장 회복을 위해서는 일정기간의 시간이 필요할 것으로 예측되어 더욱 치밀한 사업계획과 보수적인 사업검토가 요망됩니다.그러나 해외 시장은 포화상태의 국내시장을 대체할 새로운 시장으로서, 자원보유국 위주로 발주량이 대폭증가할 것으로 예측됩니다. 다만, 세계 국제금융위기가 지속됨에 따라 수익성 감소 및 국제경기악화에 따른 금융기관 및 각국 정부의 투자심리 위축에 따라 수익성을 고려한 선별수주가 요구되고 있습니다. (2) 당사의 사업부문별 현황① 당사 사업부문의 구분가) 토목사업(산업의 특성 및 성장성) 토목사업은 전통적인 수주산업으로서 도로, 철도, 공항, 항만 등 사회간접자본을 통해 타 산업을 간접적으로 지원하는 기간산업입니다. 타 산업에 비해 생산과 고용 및 부가가치 창출 측면에서 전후방 효과가 크며 장시간 소요되는 특성이 있어 효율적인 관리와 운영이 필요합니다. 성장성 또한 첨단기술의 발전과 철도 등 녹색교통시설에 투자 증가로 인하여 장기적인 성장 가능성이 크다고 할 수 있습니다. (경기변동의 특성) 토목산업은 기본적으로 공공발주 및 수주산업의 특성을 가지고 있으며, 생산, 고용, 부가가치 창출면에서 타 산업에 비해 유발효과가 크다는 특징을 가지고 있습니다. 이런 특징 때문에 정부가 경기 조절의 주요한 정책수단으로 활용하기도 하며 경제성장 및 경기변동 등 거시지표의 영향을 받습니다. (시장 여건) 국내경기가 저성장기조에 들어서면서 과거에 비하여 토목산업의 시장규모의 증가속도가 느려지고 있으며 최근 SOC 관련 예산 감소로 인해 업체간 수주경쟁이 더욱 심화될 것으로 예상됩니다. 그러나 인프라시설의 기능과 편의성에 대한 요구가 늘어나는 추세 속에서 볼 때, 향후의 국내 토목산업은 고성능의 안전하면서 쾌적한 인프라시설 건설로 발전해 갈 것으로 예상됩니다. 해외 시장의 경우에는 동남아 등지의
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개발도상국에서 경제발전에 따라 부족해진 인프라 시설에 대한 투자가 증가할 것으로 예상되어 시장 규모의 확대가 예상됩니다. (회사의 경쟁요소) 토목산업은 제도 변경 및 다양한 발주방식의 등장으로 과거에 비하여 단순 시공 능력보다는 복합적인 종합관리 능력이 경쟁력의 관건으로 등장하고 있습니다. 이러한 환경속에서 제도변화에 빠른 적응과 경쟁력 향상, 수익성 증대를 위해 인재 양성 및 교육을 시행하고 있으며 기획-엔지니어링-시공-유지관리로 이어지는 일련의 가치사슬 속에서 시공부문 전, 후방으로의 확장을 고려하고 있습니다. 나) 건축사업(산업의 특성 및 성장성) 경기변동에 민감한 건설업은 타 산업에 비해 부가가치 창출, 고용유발 및 경기부양 효과가 크며 주거.의료.교육.문화시설 및 첨단 시설.생산 기반 시설을 구축하여 타 산업의 생산활동 지원을 통해 경제성장을 뒷받침하는 산업으로서의 역할을 수행하고 있으며, 투자정책.부동산 정책등을 통해 정부의 경기조달 수단의 역할을 하고 있습니다. 전반적인 건설업의 침체 속에서도 친환경 및 IT를 접목한 인텔리전트 빌딩의 형태로 새로운 성장 동력을 확보하여 잠재적 성장을 유지 될 것으로 예상됩니다. 지역적으로는 국내 뿐만 아니라 해외 전 지역을 사업의 대상으로 합니다. 과거 단순 도급 형태의 시공사업에서 최근 다양한 금융방법이 접목된 신개발사업, 민간부문의 투자를 통한 민자사업의 형태로 변화되고 있는 추세입니다. (경기변동성) 건설업은 수주산업으로서 정부의 사회간접시설 투자규모, 타 산업의 경제활동 수준, 기업의 설비투자 및 국민소득 증가 등에 의해 생산활동이 파생되므로 경기변동에 민감하게 반응하는 산업이라 할 수 있습니다. 또한, 국가 기간산업으로서 타 산업에 비해 생산 및 고용 유발효과가 크기 때문에 국내 경기조절의 주요 정책수단으로 활용되고 있으며, 이로 인해 정부정책 역시 산업경기에 영향을 미치는 주요한 요인이 되고 있습니다. (시장여건) 건설업은 수주산업의 특성상 발주자의 영향을 많이 받고, 기간산업으로서 국민경제에 미치는 영향이 크기 때문에 정책적으로 각종 제도나 법에 의한 규제를 많이 받고 있으므로타 산업에 비해 법이나 제도에 크게 민감한 산업이라고 할 수 있고, 산업의 특성때문에 자재의 계절별, 지역별 수요 편차가 심한 편이며, 타 산업에 비해 자동화, 표준화의 어려움으로 인해 인력자원 비중이 상대적으로 큰 산업입니다. 이에 근로시간 단축으로 인한 업체간 숙련인력 확보 경쟁이 심화되는 추세입니다.(회사의 경쟁요소)당사는 주거용.주거시설 업무 및 사업시설 등의 있어 중견건설업체로서 많은 시공 경험과 사업시행을 통해 경쟁력을 극대화 시키고 있으며, 친환경 그린빌딩.초고층 건물.복합 계발사업등의 분야에 적극적으로 진입하여 향후 시장 변화를 주도하기 위한 총력을 다하고 있습니다. 다) 플랜트 사업(산업의 특성 및 성장성) 플랜트산업은 생산자가 목적하는 원료, 중간재, 최종제품을 제조하는 설비산업을 의미하며, 프로젝트의 수주, 설계, 조달, 시공(Engineering, Procurement and Construction)을 포함하여 사전조사, 파이낸싱, 유지보수 등의 서비스분야까지 그 사업의 중요성이 확대되고 있습니다. 플랜트산업은 어느 분야보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로서 관련산업으로의 파급효과가 크며, 제조업과 서비스업의 성격을 동시에 가진 융합산업이라 할 수 있습니다. 전세계적인 환경에 대한 관심 증가 및 규제강화에 따른 풍력, 조력, 등 신재생 에너지플랜트 분야에 대한 투자가 증가하고 있으며, 중장기적으로는 고유가 추세에 따른 재정수입증가로 중동 산유국들의 지속적인 대형 프로젝트가 증가될 것입니다. (경기변동의 특성) 플랜트산업은 관련산업과 연계성이 높은 융합산업으로서 경제성장률, 유가, 환율, 시설투자규모, 타 산업의 경제활동 수준 등과 밀접한 관계가 있으며, 다른 산업분야 보다 부가가치가 높은 지식집약적 산업으로 생산 및 고용 그리고 부가가치의 창출이 높은 산업입니다. 따라서 국내 및 수출국가의 경제성장 계획, 정책, 제반 법규 등 산업 외적인 부분에 민감한
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산업입니다. (시장여건) 국내 플랜트시장의 경우 민간부문 투자 위축으로 발주량 감소가 예상되나 정부의 경제위기 조기극복 정책에 힘입어 공공부문 위주로 완만한 증가세 유지가 예상됩니다. 해외 플랜트시장은 중동 지역의 주요 산유국들은 2017년부터 기존 정유시설 확장 및신설에 대규모 투자 할 계획이며, 중동, 아프리카, 동남아시아 등의 신흥 개발국가에서 고질적인 전력부족을 해결하기 위한 발전소 발주가 지속적으로 증가하고 있습니다. (회사의 경쟁요소) 당사는 2009년 한국가스공사로부터 김제.장성 주배관 건설 공사를 수주한이래 천안.아산간 가스공사를 성공적으로 수행하여 왔습니다. 특히, 시리아,예맨 등의 국가와 풍력발전사업의 수주를 위한 협의가 진행중에 있으며, 이외에도 전기설비.하수종말처리시설 등 다양한 분야의 플랜트 사업을 기술력과 노하우로 성공적으로 수행하여 왔으며, 풍부한 시공능력과 우수한 실적으로 전세계적인 플랜트 회사로 그 발돋음을 위한 그 초석을 확실히 다지고 있습니다.라) 해외사업(산업의 특성 및 성장성) 글로벌 재정위기에 따른 불안감이 고조되고 있으나 당사 주력시장인 중동지역은 고유가 지속에 따른 풍부한 재원을 바탕으로 전후복구 사업 및 정책이 실현될것으로 예상되며, 중.장기적으로는 건설 및 플랜트 Project 발주 물량이 크게 증가하며, 이의수주를 위한 정책적인 지원과 인맥구축등이 필요합니다.(시장여건) 리비아 및 시리아 사태 안정화 추이에 따라 시장 상황을 주시하며 유연하게 대처 및 재진출. 특히, 사태 안정 후 대규모 재정지출을 통한 경기 부양 가능성에 대비 한 기회 선점 전략 강구 중 입니다. 발전/플랜트/인프라 분야의 공사의 발주 증가가 예상되므로 당사는 다수공사를 수행한 경험 및 기 투입된 자원을 바탕으로 수익성 있는 공사를 지속적으로 수주를 예정하고 있습니다. 또한, 중동 지역 편중을 완화하기 위해 시장 상황 및 공사 발주 조건에 따라 신시장.신성장 사업 분야의 진출을 통해 수익 개선 모색 및 사업 다각화에 대한 노력도 병행 중입니다.(회사의 경쟁요소) 당사는 2007년부터 리비아 공사 수주를 한이래 정부 및 민관 관계자들과의 긴밀한 관계를 유지하며 공사를 수행하고 있으며, 이슬람 국가의 보수적 성향을 고려해볼때, 피해복구 사업 등에 있어서 추가적인 계약을 수주할 가능성을 고려하고 있습니다. [사업부문의 구분] 사업부문 주요제품 매출비중 구분의 방법 및 취지 토목사업부문 도로, 교량, 매립, 부지조성, 철도, 지하철 등 토목도급공사 1. 구분의 방법 - 조직단위 기준으로 구분 (건축/토목/기전/주택/해외/국내기타)2. 구분의 취지 - 수익획득 과정의 유사성을 감안함 건축사업부문 상업용, 업무용, 주거용, 공장건물 신축공사 등 건축도급공사 플랜트사업부문 가스배관설비, 하수처리, 상하수도, 정보통신 등 도급기계전기공사 해외사업부문 해외공사(건축, 토목, 기계전기) 기타사업부문 부동산임대 및 주차사업 등 분양부문 근린생활시설 및 아파트 분양 등 합 계 당사 및 종속회사의 사업부분별 현황을 요약하면 아래와 같습니다. 구분 회사 주요재화 및 용역 주요고객 사업내용 건설부문 (주)신한 토목, 건축 등 공공관서일반 일반건축 및 플랜트, 해외 공사 등 임대부문 임대, 주차수익 등 건물의 임대 등 분양부분 천안역사(주) 분양 등 일반 폐업 임대부분 (주)미지엔랜드 임대 등 일반 건물의 임대 등 분양부문 (주)미지엔 근린생활시설 및 아파트 분양 등 일반 근린생활시설, 아파트, 일반건축물 분양대행 및 분양시행 등 관광부문 (주)미지엔리조트 관광단지 조성 및시행, 운영 등 일반 관광단지 조성 및 단지 시행, 분양, 운영 등 (3) 현재 진행중인 사업 등의 내용 및 전망 1) 리비아 공사진행현황 당사는 리비아 정부로부터 수주한 공사를 현지에서 수행하고 있던 중 2011년 2월 17일 리비아내 반정부시위로 촉발된 내전사태로 2011년 2월 28일 리비아 공사현장에 근무하던 임직원 및 노무자들이 긴급히 철수하였습니다. 이후 당사는 리비아 내전으로 인해 입은 피해보상, 공사기간연장, 발주처의 안전보장, 계약금액
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인상 등 협상을 진행하여 리비아정부 발주처가 당사의 주장을 대부분 수용해주는 조건으로 트리폴리 5,000세대 주택공사에 대해서는 2013년 12월 26일 주택기반시설청(HIB) 청장과 공사재개사전단계합의서에 서명 후 2014년 12월 최종공사재개 합의서에 상호 서명하였습니다. 당사는 HIB 청장과 공사재개합의서를 통하여 계약단가 인상(인상금액 폭만 아직 미정임), 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사, 추가 부대토목공사 수의계약 등 중요한 조건에 대해서 합의해 놓은 상태입니다. 당사는 자위아 주택 5,000세대 주택 및 토목 공사현장(이하 “자위아공사”)에 대해서는 리비아 내전으로 입은 피해보상을 위하여 리비아정부 발주처인 리비아개발행정청(ODAC)과 통해 공동피해조사를 완료했고, 자위야 공사현장은 2014년 4월 공사재개 사전단계합의서를 체결하였습니다. 자위아공사의 합의서 내용은 공사재개한 날로부터 50개월 공사기간연장, 피해보상 공동조사에 관하여 주택기반시설청 간 기체결한 공사재개사전단계합의서와 거의 유사한 조건으로 합의서를 체결하였습니다. 2017년 7월 말 당사는 리비아 고위층 공무원들과 리비아 인근 국가인 튀니지에서 만나 공사재개 뿐 아니라 약 450억 원의 공사대금 수금과 피해보상 절차, 약 3,500억 원의 추가 부대토목공사 신규계약 등에 관하여 협상을 진행하였고 현재까지 협의 중에 있습니다. 리비아 중앙정부의 피해보상 정책이 계속적으로 지연 시 한국과 리비아 정부간 투자보호협정에 따라 국제 중재를 통해 피해보상을 받을 수 있는 권리가 있으며, 피해보상에 대한 발주처의 긴밀한 협조를 리비아정부로부터 보장 받을 수 있도록 2014년 12월 상호 서명합의서에 명기되어 있습니다. 또한 대한민국 국토교통부로부터 당사의 리비아 기성채권 약 450억 원에 대한 공식적인 인정도 받아놓은 상태입니다. 당사가 현재 보유한 리비아현장 채권 중 기 청구된 리비아 기성금 52,689,502LYD(한화 약 450억 원)는 ODAC과 공사재개합의 서명 후 빠른 시일 내에 수령 가능한 산유국의 리비아채권이며, 양자간의 절충된 합의 액에 따른 보상이 이루어 질 것으로 기대하고 있습니다. 또한 트리폴리 현장 같은 경우는 2013년 12월 서명된 합의서에 의해 부대토목공사(약 3,500억 원)에 대한 추가공사계약에 대한 수주도 2013년 12월 26일 계약서에 명기되고 있어서 수주계약 잔고 총액이 약 2조 5천억 원 이상이 될 것으로 예상됩니다. 또한 향후 리비아는 내전으로 피해 입은 전후 복구사업이 수백 조원 규모로 예상되며 아프리카 최대의 산유국으로서 부유한 국가인 리비아에서 이미 리비아 건설시장을 선점하여 공사를 진행해오던 당사로서는 국내외 타 건설회사보다 신규 프로젝트의 수주 기회가 많을 것으로 기대하고 있습니다.(4) 신규사업 등의 내용 및 전망 1) 횡성 드림마운틴 개발사업 관련 현황 당사는 2013년부터 추진해오던 횡성드림마운틴 관광단지 조성사업의 환경영향평가 본안 협의 완료(원주지방환경청)와 산지개발이 가능한 산지타당성 조사(한국산지보전협회)를 2015년 5월 19일 완료하였고, 이어서 2015년 5월 28일 교통영향평가(강원도)와 문화재 지표조사(문화재청)를 완료하였고, 2015년 8월 28일 문화체육관광부 협의를 완료하였고, 2015년 11월 6일로 관광단지 지정을 위한 산림청 중앙산지관리위원회 심의를 완료하였고, 관광단지개발에 필요한 모든 영향평가와 관계기관 협의를 완료하였습니다. 또한 2016년 2월 24일 강원도 도시계획위원회 심의를 완료하여 관광단지 지정을 위한 모든 절차를 완료하였고 2016년 3월 15일 강원도는 드림마운틴 관광단지 지정 고시를 완료하였습니다. 2016년 5월 3일 조성계획 승인을 강원도청에 신청하여 2016년 11월 22일 산지전용허가완료, 2017년 2월 6일 건축. 도시공동위원회 심의 완료, 2017년 4월 6일 경관심의 완료하여 2017년 6월 조성계획승인 완료됨으로써 모든 인허가 과정이 완료되었습니다. 2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와
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2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2020년 2월 약294억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하여(2021년4월 362억원으로 증액제출) 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였으 며, 당초 계획했던 대규모 워터파크가 그 동안 국내에 너무나도 우후죽순 생겨났고, 또한 코로나19의 영향으로 수익성이 악화되고 있는 점을 감안하여 기존의 워터파크 규모를 축소하고 최근 호황을 누리고 있는 골프장으로의 조성계획변경을 진행하였으며, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인이 완료되었습니다. ① 드림마운틴 개요 - 위치 : 강원도 횡성군 서원면 석화리 산261-1번지 일대 - 당사 소유 부지면적 : 3,591,786㎡ 사업부지 100%확보(약 108만평) 관광단지 부지면적 : 1,796,574㎡(약 543천평) - 사업기간 : 2013년 ~ 2025년(2023년 1단계 착공) - 총사업비 : 약4,900억원(토지비 포함금액) ② 드림마운틴 관광단지 추진현황 -2013. 06. 07 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 접수(횡성군) -2013. 07. 01 군 조정위원회 심의(횡성군) -2013. 07. 03 군 의회 보고(횡성군) -2013. 08. 23 사전스크린협의(강원도) -2013. 11. 21 환경영향평가(초안) 접수(원주지방환경청) -2014. 02. 23 환경영향평가(초안)협의 의견에 따른 사업계획 조정(원주지방환경청) -2014. 06. 26 관광단지 지정 및 조성계획(초안) 승인신청서 재접수(강원도) -2014. 06. 27 환경영향평가(초안) 재 접수(원주지방환경청) -2014. 08. 19 환경영향평가(초안)협의 완료(원주지방환경청) -2014. 10. 15 환경영향평가(본안)접수(원주지방환경청) -2015. 03. 09 에너지사용계획 협의 완료(산업통상자원부) -2015. 05. 19 산지 타당성 조사 완료(한국산지보전협회) -2015. 05. 19 환경영향평가(본안)협의 완료(원주지방환경청) -2015. 05. 28 교통영향분석·개선대책 심의완료(강원도) -2015. 05. 28 문화재 지표조사 완료(문화재청) -2015. 08. 28 관광단지지정 협의완료(문화체육관광부) -2015. 11. 06 중앙산지관리위원회 심의완료(산림청) -2016. 02. 24 강원도지방도시계획위원회 심의완료(강원도) -2016. 03. 15 관광단지 지정 고시완료(강원도) -2016. 05. 03 관광단지 조성계획승인 신청(횡성군) -2016. 11. 22 산지전용허가 완료(강원도) -2017. 02. 06 건축. 도시 공동위원회 심의(횡성군) -2017. 04. 06 경관심의 완료(강원도)-2017. 06. 13 관광단지 조성계획 최종 승인(강원도) -2017. 08. 07 : 금융조달 주선계약 (리딩증권) -2017. 08. 24 : 마을 진입도로 개설 용역업체 계약(횡성군) -2017. 10. 24 : 워터파크 설계업체 용역계약 (화이트워터 A) -2017. 11. 07 : 건축 설계업체 용역계약 (DA 엔지니어링 건축사무소) -2018. 04. 19 : 사업타당성 평가 완료 (한국기업평가) -2018. 06. 08 : 지형도면 승인 고시 (횡성군 관리계획) -2018. 09. 06 : 대체산림자원 조성비 1차분(약 18억) 및 2차,3차 지급보증서 제출 완료 (총금액 약54억원) -2018. 11. 15 : 조성계획 변경 승인 완료 (횡성군) -2019. 01. 16 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 접수-2019. 04 : 드림마운틴 관광단지 워터파크 건축허가 접수-2019. 05. 31 : 드림마운틴 관광단지 건축심의 완료 -2019. 06. 12 : 드림마운틴 관광단지 조성계획 기간연장-2019. 11 .19 : 드림마운틴 워터파크 건축허가 -2019. 12. 16 : 드림마운틴 숙박시설(레지던스, 가족호텔) 건축허가-2020. 02. 27 : 산지복구비 이행증권 제출-2020. 03. 05 : 드림마운틴 공사착수계
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제출-2020. 08.27 : 드림마운틴 조성계획 변경신청(골프장추가)-2020. 12. 28 : 드림마운틴 조성계획 변경(사업기간 연장)-2021.10.06 : 드림마운틴 조성계획변경 도시계획심의 (원안가결) -2022. 04. 06 : 드림마운틴 조성계획변경 승인 고시 완료-2022. 11 : 드림마운틴 레지던스 모델하우스 준공-2023. 04 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 벌목착공 ③ 드림마운틴 향후 추진 일정 -2024. 06 : 드림마운틴 관광단지 1차 공사 착공(골프장)-2024. 10 : 드림마운틴 숙박시설 분양개시 -2026. 10 : 드림마운틴 관광단지 1차 부분 준공 및 부분 개장 나. 종속회사 사업현황 (1) 천안역사(주) - 폐업2005년 5월 3일 천안민자역사의 건설과 역사시설 일체로 하여 설립되는 판매시설 등의 운영 및 관련 부대사업을 영위할 목적으로 설립되었습니다. 2008년 금융위기로 인한 건설경기 위축으로 민자역사 사업의 진행이 어려워짐에 따라 2011년 12월 말까지 행정처분을 유보 받았으나 2012년 3월 천안시청으로부터 건축허가취소 통보를 받은 상태입니다.- 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 천안역사(주) (2) 주식회사 미지엔랜드1998년 10월 부동산 개발업 및 분양대행업을 주요사업으로 하여 설립된 회사로써, 주식회사 미지엔으로부터 여의도 드림리버 오피스텔 및 2층 사무실을 분양받아 임대업을 영위하고 있습니다.- 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔랜드 (3) (주)미지엔리조트2009년 10월 설립되어 부동산 개발 및 골프장 등의 리조트 관련 사업을 목적사업으로 하고 있으며, 강원도 횡성에 리조트 개발을 위한 용지를 보유하고 있습니다. 2017년 6월 13일 횡성드림마운틴리조트 관광단지 조성계획 최종 승인되었습니다.2019년 11월 워터파크에 대한 건축허가와 2019년 12월 숙박시설(레지던스, 가족호텔)의 건축허가를 득하였으며, 2021년 4월 약362억원의 산지복구비 이행증권 제출을 완료하였고, 2020년 3월 5일 착공계를 횡성군에 제출하고 본격적인 사업에 착수하였습니다. 그러나, 코로나19의 유행으로 인한 관광산업의 패러다임의 변화로 골프장을 추가하는 조성계획변경을 진행하였고, 2022년 4월 건축허가승인과 최종 조성계획 변경승인을 완료하였으며. 2026년 10월경 횡성드림마운틴 관광단지 1차 준공예정에 있습니다. - 영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔리조트 (4) 주식회사 미지엔2015년 11월 설립되어 부동산개발 및 분양대행업 등의 부동산관련 사업을 목적으로 하고 있으며, 현재까지 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사 분양은 100% 료 되었으며, 현재 당기까지 발생된 총매출은 약1,400억이 발생되였고, 2016년 9월부터 여의도 드림리버 오피스텔 신축공사가 착공되었고, 2019년 1월 24일 영등포구청으로부터 준공승인을 받았으며, 2019년 2월부터 입주을 시작하여 입주가 완료되었습니다.-영업현황 및 실적 (단위 : 백만원) 회사명 자산총계 부채총계 자본총계 매출액 당기순이익 기타 (주)미지엔 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요공사 현황 (단위 :백만원) 구 분 제56기 연간 제55기 연간 제54기 연간 비고 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 시공실적(A) 시공계획(B) 비율(A/B) 국내공사 토목공사 관급 민간 건축공사 관급 민간 플랜트공사 관급 민간 해외공사 기타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습니다. 나. 공사종류별 완성도 현황 (1) 토목공사 (단위 : 백만원) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익 인식액 기말공사계약잔액 원도급액 평균도급액 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간
신한 — 사업보고서 (2023.12)

기 타 합 계 (2) 건축공사 (단위 :백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 기말공사계약잔액 원도급액 평균 도급액 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습니다. (3) 플랜트공사 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 (4) 해외공사 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제56기 제55기 제54기 관 급 민 간 기 타 합 계 5) 기타 (단위 : 백만원 ) 구 분 공사건수 완성공사 및 수익인식액 예정공사원가 공사지역 비 고 제56기 제55기 제54기 임 대 주 차 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기(전전기)에 소급적용하였습니다. (6) 진행기준을 적용하는 주요계약 (단위 : 천원) 품목 발주처 수주일자 납기일자(주1) 수주총액 기납품액 수주잔고 진행률 미청구공사 공사미수금 수량 금액 수량 금액 수량 금액 총액 손상차손누계액 총액 대손충당금 해외현장 트리폴리 5000세대 건설공사 HIB 자위아 5000세대 건설공사 ODAC 질리튼 인푸라 토목공사 HIB 콤스 인푸라 토목공사 HIB 합 계 (주1) 상기 진행기준을 적용하는 주요계약에서 해외현장은 현재 공사중단된 상태이며, 중단된 현장 발주처와 공사재개합의서(트리폴리, 자위아현장)를 체결하였으나(질리튼, 콤스 현장은 협의 중), 현재 내전 및 여행금지국가로 지정된 상태로 공사재개시점, 납기시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다.(주2) 진행기준을 적용하는 주요해외공사계약은 환율 적용된 금액으로 기재하였습니다. 3. 원재료 및 생산설비 가. 주요설비의 현황 [ 자산항목 : 토지 ] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 횡성(주1) 자가 강원도 횡성 성남(주1) 자가 경기도 성남 539.7㎡ 합 계 (주1) 신탁계약을 통해 회사의 자산이 신탁회사에 신탁되어, 그에 따른 신탁 수익권증서가 담보로 제공되어 있습니다. [자산항목 : 건물(집합건물)] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 105 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 201 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1529 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1604 (토지+건물) (주)미지엔랜드 자가-임대 영등포구 은행로 54 드림리버 1615 (토지+건물) 합계 [자산항목 : 건물부속설비] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 [자산항목 : 기계장치] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 건설현장 보유 국내 및 해외 [자산항목 : 건설용장비] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기 증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 건설현장 보유 국내 및 해외현장 [자산항목 : 차량운반구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 본사 및현장 보유 본사 및 국내 해외현장 [자산항목 : 기계와공구] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 공사현장 보유 국내 및 해외현장 [자산항목 : 비품] (단위 : 백만원)
신한 — 사업보고서 (2023.12)

사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 본사 및 공사현장 보유 본사 및 국내 [자산항목 : 시설장치] (단위 : 백만원) 사업소 소유형태 소재지 구분(수량) 기초장부가액 당기증감 당기상각 당기말장부가액 비고 증가 감소 나. 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 (1) 진행 중인 투자- 해당사항 없음. (2) 향후 투자계획- 해당사항 없음. 다. 주요 재고자산의 현황 (1) 원재료 매입현황- 해당사항 없음. (2) 영업용부동산의 현황 ●(주)신한 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 성남동 1375번지 15.6㎡ 성남동 2105번지 293.3㎡ 성남동 2106번지 42.8㎡ 성남동 2124번지 42.1㎡ 합 계 393.8㎡ ●(주)미지엔리조트 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 횡성군 서원면 석화리 산245 횡성군 서원면 석화리 산260 28,128.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산260-1 18,682.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-1 횡성군 서원면 석화리 산261-2 횡성군 서원면 석화리 산261-4 63.0㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-5 1,418.9㎡ 횡성군 서원면 석화리 산261-6 2,596.3㎡ 합 계 ●(주)미지엔랜드 (단위 : 백만원 ) 구 분 소재지 면적 취득가액 장부가액 공시지가 비 고 용 지 성남동 1371번지 16.2㎡ 성남동 2112번지 129.7㎡ 토지/건물 드림리버 201 드림리버 105 드림리버 1604 외 합 계 145.9㎡ 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 구 분 공사종류 제56기 제55기 제54기 비고 금 액 비 율 금 액 비 율 금 액 비 율 국내 도급공사 토 목 건 축 해외도급공사 토 목 건 축 자체공사 기 타 합 계 ※ 2018년부터 K-IFRS 제1115호 "고객과의 계약에서 생기는 수익" 기준서를 적용함에 따라 제1115호를 간편법으로 제51기에 소급적용하였습 니다. 나. 수주 및 판매전략 등 (1) 판매조직 - 국내영업 조직은 보고서 제출일 현재 국내사업본부에서 영업업무를 통해 수주를 전담하고 있습니다.- 해외영업조직은 본사에 해외사업관리본부를 두고 총괄하고 있으며, 리비아 마무라에 지점을 설치하여 운영하고 있지만, 리비아 사태로 인하여 임직원 안전에 최선을 기하고자 필수 인원을 제외한 전원 철수 이후 현재까지 현지의 치안상황에 따라 재입국하여 공사재개에 대한 협의를 적극 진행하고 있습니다.또한, 양질의 국내외 공공공사 및 민간부문 공사수주를 위해 각 사업본부(토목, 건축) 에서도 수주 및 지원업무를 수행하고 있습니다.(2) 수주전략 ㆍ관급공사 수주영업회의를 통해 수익성 및 안전성을 고려해 자금회수가 원활한 공공발주공사에 국내사업본부내 SOC/업무팀을 중심으로 적극적으로 참여하고 있음 ㆍ민간공사 당사의 민간공사수주전략은 국내사업본부내 개발사업팀을 중심으로 업무용 빌딩 및 주택시장의 틈새시장을 적극적으로 공략할 예정임 (3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건 - 미지엔브랜드로 고객에게 아름답고 편안할 뿐아니라 자연과 환경을 생각하는 아 트를 공급하기 위하여 노력하여 왔으며, 향후에도 신용 및 품질을 기치로 주택시장의 틈새시장을 적극 공략할 예정임. (단위 : 백만원 ) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 공사중단 공사중단 공사중단 공사중단 합 계 (주1) 완성공사액은 누적완성공사액입니다.(주2) 상기 수주현황 중 해외계약에서 해외 당현장은 현재 내전으로 인하여 중단된 상태이며, 발주처와 공사재개합의서를 체결하였으나 공사재개시점, 완공예정시점을 정확히 알 수가 없어 기재를 하지 않았습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 가. 시장위험 당사는 금리, 환율등 으로 인한 시장 위험에 노출되어 있습니다. 변동금리 차입금의 경우 급격한 기준금리 변동시 지급이자 금액이 늘어 손익에 영향을 미칠 수 있으며,특히, 계약금 잔액 기준 해외공사의 비율은 대략 95%이상이며