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공동사업 운영자는 공동사업의 사업손익을 공동사업 운영자 플랫폼에 공시한다. 5. 사업손익은 다음 각 호의 단계를 거쳐 산정한다. 다만, 기초자산 중 손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업손익 산정에 포함하지 아니한다. (1) 기초자산의 전체의 매각대금 및 장려금 수익에서 도축, 경매수수료, 공동사업 참여자의 등급 장려금 등 매각절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선 지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액한다. (2) (1)의 금액이 모집금액의 113%를 초과하는 경우, (1)의 금액에서 모집금액의 113%를 초과하는 금액에 대하여 청산수수료(성공보수) 30%를 차감한 금액을 사업손익으로 한다. (3) (1)의 금액이 모집금액의 113% 이하인 경우, (1)의 금액을 사업손익으로 한다. 6. 공동사업 운영자는 기준일을 정하여 투자자명부에 기재된 각 투자자에 대하여 그 소유한 증권 비율에 비례하여 사업손익을 지급한다. 7. 본 조에도 불구하고, 기초자산 일부의 조기 매각 등의 사유로 중간 정산금이 발생하는 경우, 공동사업 운영자는 투자자에게 지급할 합리적 사유가 있는지, 그 지급이 본 투자계약의 운영 및 청산 등 업무에 중대한 위험이 되지 않는지 등을 종합적으로 고려하여, 투자자에게 중간정산을 할 수 있다. 나. 청산수수료 산정방식 본건 공동사업의 경우 투자자가 13% 이상의 수익을 시현할 경우, 투자자는 그 초과분의 30%를 청산수수료로서 수취합니다. 구체적인 산정방식은 아래 참조바랍니다. 청산수수료 산정방식 1. 매각금액 산정 기초자산의 전체의 매각대금 및 장려금 수익에서 도축, 경매수수료, 공동사업 참여자의 등급 장려금 등 매각절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선 지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액* 매각금액 = 기초자산 매각대금 + 장려금 수익 - 도축/경매수수료 - 공동사업 참여자 등급 장려금 - 추가 사료비/사육관리비 + 미사용 사료비/사육관리비 모집금액 모집 총액 대비 매각금액* 성과보수율 [113]% 이하 [113]% 초과 청산시가 113% 초과하는 수익대금의 30% 2. 청산수수료 청산수수료 = 공동사업 수익* × 성과보수율 * 공동사업 수익 = 매각대금 - 모집 총액 [투자자 수익 및 청산보수 예시 : 주당가액 20,000원 기준] (1) 매각시가 113%에 해당하는 경우 a. 공동사업 수익 : 1주당 2,600원 b. 청산보수 : 0원 (2) 매각시가 120%에 해당하는 경우 a. 공동사업 수익: 1주당 4,000원 = 매각시가 24,000원 - 모집가액 20,000원 b.청산보수 : 1주당 420원 = 공동사업 수익 중 13%를 초과하는 수익 x 30% [공동사업 수익률에 따른 투자자 수익 및 성과보수표 : 주당가액 20,000원 기준] 공동사업 수익률 공동사업 수익(1주 기준) 투자자 수익(1주 기준) 청산수수료(1주 기준) 3. 기초자산 중 손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업손익 산정에 포함하지 아니함 다. 공동사업 수익 변동성 분석 한우사육 공동사업 특성 상 기초자산의 출현등급, 사료비 단가, 사육비 단가, 사육일 등 다양한 독립변수에 따라 수익성이 변동됩니다. (1) 기초자산의 출현 등급에 따른 변동 한우 도체의 매각금액은 등급별 매각단가에 도체중을 곱한 금액으로 산정됩니다. 따라서 기초자산이 어떤 등급을 시현했는지가 수익성에 많은 영향을 미칩니다. 아래 한우의 등급별 경매(매각)단가를 참조하면, 경매단가는 등급별로 평균 6.7% 차이를 보이고 있습니다. 따라서 기초자산의 도체중, 사료비, 사육관리비 기타 사항들이 동일한 조건으로 매각되었다고 가정 시, 해당 기초자산의 수익률은 등급별로 6.7% 변동한다고 추정할 수 있습니다. 또한 한우 도체의 매각단가는 관련 시장의 시기별 수요 및 공급에 따라 변동합니다. 2022년 등급별
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경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2023년 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 1월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 2월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 3월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 4월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 5월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 2024년 6월 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 (자료: 축산물등급판정 통계연보, 축산물품질평가원) (2) 기초자산의 도체중에 따른 변동 상기 기재되었듯이 한우 도체의 매각금액은 등급별 매각단가에 도체중을 곱한 금액으로 산정됩니다. 따라서 기초자산의 도체중 결과는 수익성 변동에 영향을 기인합니다. 전국적으로 한우 도체중의 변동성은 약 57kg이며 약 평균 도체중량의 12.5% 수준입니다. 따라서, 기초자산의 출현 등급, 사료비, 사육관리비, 기타 사항들이 동일한 조건으로 매각되었다고 가정 시, 해당 기초자산의 도체중 변동으로 인한 수익률 변동성은 약 12.5%로 추정할 수 있습니다. 전국 평균 도체중량 구분 평균 도체중량 표준편차 표준편차율 424.4kg 55.7kg 434.4kg 55.0kg 441.1kg 55.0kg 449.9kg 56.1kg 457.8kg 59.1kg (자료: 축산물품질평가원) (3) 기초자산 사료비 단가에 따른 변동 본건 공동사업의 사료는 사육시작일로부터 6개월간 고정단가로 공급받고 있습니다. 다만 6개월 이후 사료공급사의 매입 단가, 국제곡물가격의 변동 등 다양한 요소들로 인해 변동 가능합니다. 과거 10년간 국내 비육사료의 평균단가는 `13년 438원/kg에서 `23년 578원/kg로 연평균 2.8% 상승하였으며, `23년 1월부터 ` 24년 5월까지 월평균 0.6% 하락하였습니다. 더불어 연간 평균 변동폭은 5.9%이며, 사업기간이 약 21개월이라는 점 감안시, 사료비 변동으로 인한 수익성 변동은 약 11%로 추정하고 있습니다. 사료비에 대한 자세한 내용은「제1부.
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II. 10. 기초 자산 사료에 관한 사항」 참조하시기 바랍니다. 연도별 비육사료 단가 (단위: 원/kg) 구분 비육사료 변동율 N/A 2023년 및 2024년 월별 비육사료 단가 (단위: 원/kg) 구분 23. 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 비육사료 변동율 N/A 구분 24. 1월 24. 2월 24. 3월 24. 4월 24. 5월 비육사료 변동율 (자료: 농림축산식품부) (4) 기초자산 사육관리비 단가에 따른 변동 본건 공동사업의 사육관리비는 농가(공동사업 참여자)에게 두수당 월 32,000원을 책정하여 고정으로 지급하고 있습니다. 사육관리비에는 사료비를 제외한 기초자산을 성장시키는데 있어서 필요한 수도광열비, 방역치료비, 자동차비, 시설비 인건비 등 모든 비용이 포함됩니다. 공동사업 참여자의 사육관리비 단가는 사업이 종료될 때까지 유지되며 변동되지 않음에 따라, 사육관리비 단가에 따른 수익성 변동은 없을 것으로 판단하고 있습니다. 사육관리비에 대한 자세한 내용은 「제1부.
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II. 12. 기초자산 사육 및 관리에 관한 사항 」 참조하시기 바랍니다. (5) 사육기간 변동에 따른 변동 기초자산의 매각 시점 및 판단은 본건 공동사업의 투자계약서에 따라 공동사업 운영자인 당사가 결정합니다. 공동사업 운영자는 기초자산의 성장상태 및 시장의 경락(매각)단가 등을 고려하여 매각시기를 결정합니다. 사육기간이 길어지면 기초자산의 성장기간도 길어지지만 그만큼 투여 사료비 및 사육비용도 증가하게 됩니다. 반면, 사육기간이 짧아지면 기초자산의 성장기간은 짧아지지만 그만큼 투여 사료비 및 사육비용도 감소하게 됩니다. 따라서, 공동사업 운영자는 선량한 관리자의 주의의무에 따라 공동사업의 수익성을 최우선적으로 고려하여 매각시기를 결정할 것입니다. 시장의 경락단가 추이가 저조하고 특정 기초자산의 성장이 더디다면, 사육기간을 연장합니다. 반면, 시장의 경락단가 추이가 유리하고 기초자산의 성장이 빠르다면, 사육시점을 조기조정합니다. 본 투자계약증권 기초자산의 예상 평균사육일은 20.7개월(가축투자계약증권 제2-1호 20.7개월, 가축투자계약증권 제2-2호 20.7개월, 가축투자계약증권 제2-3호 20.6개월)입니다. (6) 공동사업 참여자의 등급 장려금에 따른 변동 공동사업 참여자의 사육관리에 있어 동기부여를 위해 등급 장려금을 지급합니다. 공동사업 참여자는 기초자산의 등급판정 결과 평균치에 따라 등급 장려금을 수취할 수 있습니다. 공동사업 참여자의 등급장려금은 투자자가 부담하는 비용 및 수수수료이나 공동사업 참여자의 동기부여 및 사육결과를 상승시키기위 위한 제도입니다. 등급 장려금 지급 기준에 대산 상세 내용은 「제1부.
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II. 5. 라. 관련 시장의 수익성 영향」을 참조하시기 바랍니다. 다만, 본건 공동사업 기초자산의 실제 등급출현율은 상기 제시한 기준, 전국 평균 출현율, 공동사업 참여자의 과거 출현율과 상이할 수 있음으로 투자자께서는 이점 참고하시기 바랍니다. `23년 육질 및 육량 등급별 출현율(거세우 기준) 연도 육량등급 출현율 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2A 2B 2C 3A 3B 3C 합계 출현두수 출현율 2022년 평균 기준 (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1++ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2022년 평균 경락단가로 산정주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미(나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2022년 평균단가 도체중 467kg 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약 1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정 (기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 두 총 매각금액 동일결과 X 두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제 2-1호 모집금액의 113% 초과수익 공동사업 운영자 청산수수료 초과수익의 30% 최종 수익 공동사업 수익에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% 2022년 평균 기준) (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1+ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2022년 평균 경락단가로 산정주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미(나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2022년 평균단가 도체중 467kg 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약 1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 두 총 매각금액 동일결과 X 두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액의 113% 초과수익 해당사항 없음 공동사업 운영자 청산수수료 해당사항 없음 최종 수익 총 매각금액에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1++ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2023년 평균
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경락단가로 산정 주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미 (나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2023년 평균단가 도체중 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금의 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약 1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정(기초자 산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 35두 총 매각금액 동일결과 X 44두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제 2-1호 모집금액의 113% 초과수익 공동사업 운영자 청산수수료 초과수익의 30% 최종 수익 공동사업 수익에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% 2023년 평균 기준) (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1+ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2023년 평균 경락단가로 산정 주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미 (나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2023년 평균단가 도체중 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금의 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약 1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 35두 총 매각금액 동일결과 X 44두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 제 2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액의 113% 초과수익 공동사업 운영자 청산수수료 초과수익의 30% 최종 수익 공동사업 수익에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% 2024년 상반기 평균 기준) (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1++ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2024년 상반기 평균 경락단가로 산정 주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미 (나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2024년 상반기 평균단가 도체중 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약
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1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 35두 총 매각금액 동일결과 X 44두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액의 113% 초과수익 공동사업 운영자 청산수수료 초과수익의 30% 최종 수익 공동사업 수익에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% 2024년 상반기 평균 기준) (가) 매각 가정 구분 가정 육질등급 1+ 육량등급 B 경락단가 도체중 467kg 주1) 경락단가는 2024년 상반기 평균 경락단가로 산정주2) 도체중은 전국 31개월령 평균 도체중 산정주3) 기초자산의 전체 생체중중 판매될수있는 도체의 체중을 의미 (나) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 경락단가 2024년 상반기 평균단가 도체중 공동사업 참여자 평균 도체중 성적 지육대금 경락단가 X 도체중 부산물 지육대금의 약 2.4% 수준 매각대금 지육대금 + 부산물 (-) 운송비 수도권 경매장까지의 예상 운송비 (-) 도축/경매수수료 매각대금의 약 3% 수준 (-) 추가 사료비 사업기간 약 1개월 증가 (-) 추가 사육관리비 사업기간 약 1개월 증가 매각금액 (다) 매각금액 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 매각금액 모든 기초자산 동일결과 가정 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 평균근내지방도 6, 평균 장려금 해당 35두 총 매각금액 동일결과 X 44두 (-) 모집금액 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액 공동사업 수익 공동사업 수익률 단순수익률 기준 / 청산수수료 차감 전 주1) 모든 기초자산이 상기 (2) 매각금액 산정(기초자산 1두 기준)과 동일한 조건으로 매각되었다고 가정하였습니다. (라) 공동사업 운영자 청산수수료 및 최종수익률 산정(기초자산 44두 기준) (단위: 원) 구분 금액 비고 총 매각금액 (-) 모집금액 X 113% 가축투자계약증궝 제2-1호 모집금액의 113% 초과수익 공동사업 운영자 청산수수료 초과수익의 30% 최종 수익 공동사업 수익에 청산수수료 차감 최종 수익률 최종 수익 / 모집금액 X 100% 6. 과세에 관한 사항 투자계약증권에는 본 증권신고서 제출일 현재 증권거래세가 부과되지 않으며, 취득세 또는 등록세 납부의무도 없습니다. 투자계약증권의 기초자산인 한우을 처분함에 따라 투자자에게 이익이 발생하는 경우 기타소득의 지급자인 당사가 본 기타소득세를 원천징수하게 됩니다. 투자자가 투자계약이 정하는 방식에 따라 투자계약증권을 양도하여 소득이 발생한 경우에도 기타소득으로 과세됩니다. 당사는 한우의 기타소득세 과세 등에 관한 지식과 경험, 그리고 관련 전문가의 검토를 거쳐 아래와 같이 본 증권신고서로 모집 또는 매출하는 투자계약증권의 과세 체계와 세원 분류를 기재하고자 합니다. 당사는 법률 또는 규정의 변경, 과세당국의 유권해석이나 판례의 변경 등이 있는 경우 투자자에게 공시할 계획입니다. 가. 증권거래세 「증권거래세법」 제1조의2 제1항 각호에 투자계약증권에 대한 증권거래세가 규정되어 있지 아니하여, 투자계약증권의 거래에 있어서는 증권거래세가 부과되지 않는 것으로 해석됩니다. 제1조(목적) 이 법은 주권(株券) 또는 지분(持分)의 양도에 대하여 적정하게 과세함으로써 재정 수입의 원활한 조달에 이바지함을 목적으로 한다. 제1조의2(정의) ① 이 법에서 "주권"이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 「상법」 또는 특별한 법률에 따라 설립된 법인의 주권 2. 외국법인이 발행한 주권으로서
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「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조의2제4항제1호에 따른 증권시장(이하 "증권시장"이라 한다)에 상장된 것 ② 이 법에서 "지분"이란 「상법」에 따라 설립된 합명회사·합자회사·유한책임회사 및 유한회사의 사원 지분을 말한다. ③ 이 법에서 "양도"(讓渡)란 계약상 또는 법률상의 원인에 의하여 유상(有償)으로 소유권이 이전되는 것을 말한다. ④ 「주식·사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 전자등록된 주식, 주권 발행 전의 주식, 주식 인수로 인한 권리, 신주인수권(新株引受權)과 특별한 법률에 따라 설립된 법인이 발행하는 출자증권 및 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제4조제8항에 따른 증권예탁증권(같은 법 제4조제2항제2호의 지분증권을 예탁받은 자가 발행한 것만 해당한다)은 이 법을 적용할 때 주권으로 본다. ⑤ 이 법을 적용할 때 거주자, 비거주자, 내국법인, 외국법인, 비거주자의 국내사업장 및 외국법인의 국내사업장은 「소득세법」과 「법인세법」에서 사용하는 용어의 예에 따른다. 나. 기타소득세의 안분비례 신고납부 및 원천징수 기초자산의 매각과 사업손익을 계산할 때, 1개 투자계약증권에 포함된 기초자산 한우 전체의 양도로 인한 소득에 대하여 전체로서 기타소득세가 과세되므로, 당사는 기초자산의 사업손익에 대하여 전체 투자자의 연명으로 신고한 후 각 소유권 비율에 따라 안분비례하여 기타소득세를 신고하고 납부하도록 원천징수의무를 수행할 계획입니다. 다. 취득세 및 등록세 한우에는 취득세 및 등록세가 부과되지 아니하며, 투자계약증권은 주권과 달리 등기와 등록을 필요로 하지 아니하므로 등록면허세나 그에 부대하는 지방교육세의 납부의무 역시 없습니다. 라. 금융투자소득세 2025년 1월 1일부터 시행 예정인 개정 「소득세법」 제87조의6 제1항 제3호에 따라 2025년 1월 1일 이후 투자계약증권의 양도에 따라 발생하는 소득에 대해서는 금융투자소득세로 과세됩니다. 이 때의 금융투자소득세 과세표준은 취득가액에서 자본적 지출액과 양도비 등을 공제한 금액으로 하며, 적용되는 세율은 다음 표와 같습니다. 금융투자소득과세 표준 세 율 3억원 이하 20퍼센트 3억원 초과 6천만원 + (3억원 초과액 X25퍼센트) 7. 증권과 관련된 보고서나 안내사항 등의 전달 절차 당사는 공동사업에 있어 중요한 사항을 뱅카우 플랫폼에 공시합니다. 증권과 관련된 보고서나 안내사항에 대한 자세한 내용은「제1부.
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II. 11. 기초자산 사료의 선정 및 사료비의 적정성」참조하시기 바랍니다. 주1) 배합사료 단백피, 대두피, 당밀, 옥수수 등을 배합하여 제조한 기초 사료 주2) 조사료 볏짚 및 건초로 구성되어 지방, 단백질, 전분 함유량이 적고 섬유질이 풍부한 사료 사료비는 투자계약증권의 기초자산별 실제 사육일에 따라 총액이 상이할 수 있습니다. 기초자산별 사료비 산정방식은 하기표를 참조 바랍니다. [1개체 기준 배합사료 배급 조견표 예시 - 가축투자계약증권 제2-1호 충만1호 ] 기초자산 월령 사료 종류 매입단가 (원/Kg) 일일 배급량(Kg) 일령에 따른 월 배급량Kg) 개체별 사료비 (원/월) 육성기 사료 비육기 사료 출하기 사료 합계 [1개체 기준 조사료 배급 조견표 예시 - 가축투자계약증권 제2-1호 충만1호 ] 기초자산 월령 사료 종류 매입단가 (원/Kg) 일일 배급량(Kg) 일령에 따른 월 배급량(Kg) 개체별 사료비 (원/월) 조사료 합계 [기초자산 사료비의 상세 내용 - 가축투자계약증권 제2-1호] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상사육기간 배합사료비 조사료비 합계 충만1호 충만2호 충만3호 충만4호 충만5호 충만6호 충만7호 충만8호 충만9호 충만10호 충만11호 충만12호 충만13호 충만14호 충만15호 충만16호 충만17호 충만18호 충만19호 충만20호 충만21호 충만22호 충만23호 충만24호 충만25호 충만26호 충만27호 충만28호 충만29호 충만30호 충만31호 충만32호 충만33호 충만34호 충만35호 충만36호 충만37호 충만38호 충만39호 충만40호 충만41호 충만42호 충만43호 충만44호 합계 [기초자산 사료비의 상세한 내용 - 가축투자계약증권 제2-2호 ] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상사육기간 배합사료비 조사료비 합계 충만45호 충만46호 충만47호 충만48호 충만49호 충만50호 충만51호 충만52호 충만53호 충만54호 충만55호 충만56호 충만57호 충만58호 충만59호 충만60호 충만61호 충만62호 충만63호 충만64호 충만65호 충만66호 충만67호 충만68호 충만69호 충만70호 충만71호 충만72호 충만73호 충만74호 충만75호 충만76호 충만77호 충만78호 충만79호 충만80호 충만81호 충만82호 충만83호 충만84호 충만85호 충만86호 충만87호 충만88호 합계 [기초자산 사료비의 상세한 내용 - 가축투자계약증권 제2-3호 ] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상사육기간 배합사료비 조사료비 합계 충만89호 충만90호 충만91호 충만92호 충만93호 충만94호 충만95호 충만96호 충만97호 충만98호 충만99호 충만100호 충만101호 충만102호 충만103호 충만104호 충만105호 충만106호 충만107호 충만108호 충만109호 충만110호 충만111호 충만112호 충만113호 충만114호 충만115호 충만116호 충만117호 충만118호 충만119호 충만120호 충만121호 충만122호 충만123호 충만124호 충만125호 충만126호 충만127호 충만128호 충만129호 충만130호 충만131호 합계 다. 사료비의 변동성 및 사료가격 전망 (1) 사료비의 변동성 사료의 단가는 주요 원재료인 옥수수, 대두박 등 곡물의 가격에 따라 변동합니다. 또한, 대부분의 원재료가 수입을 통해 국내 수급됨에 따라 원/달러 환율에 따라 변동합니다. 따라서, 공동사업의 사료비는 사업기간 중 인상될 위험이 존재합니다. 한우비육 사료와 세계곡물 가격의 변동 (자료: 농림축산식푸부, 식품산업통계정보) 구분 사료가격(원/Kg) 양계용 양돈용 낙농 비육 기타 경제지표(원/달러, 센트/Bu) 환율 옥수수 대두 소맥 (자료: 농림축산식품부, 식품산업통계정보) 전국 배합사료 생산실적은 2015년부터 2023년까지 연평균 1.48% 증가하였고, 한우 비육사료의 생산량은 한우 사육시장의 성장으로 인해 연평균 2.85% 증가하고 있으며, 국내 주요사료 업체는 생산량을 점진적으로 확대할 것으로 예상하고 있습니다. 따라서, 국내 한우 비육사료 공급의 증가가 예상됨에 따라 당사는
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안정적인 한우 비육사료 단가가 유지될 것으로 전망하고 있습니다. 연도별 국내 배합사료 생산실적 (단위: 톤) 구분 CAGR 양계 사료 양돈 사료 한우 낙농사료 한우 비육사료 기타가축 합계 (자료: 농림축산식품부, KOSIS) (2) 사료가격 전망 미국 농무부(USDA), 국제곡물이사회(IGC) 및 국제연합식량농업기구(FAO)의 자료에 의하면 `24년 세계 곡물 생산량은 증가할 것으로 전망하고 있습니다. 기초 재고량과 생산량을 포함한 공급량 또한 세 기관 모두 23년 대비 증가할 것으로 예상하고 있으며, `24년 곡물 소비량도 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 세계 곡물 수급 전망 (단위: 백만톤, %) 구분 USDA IGC FAO `23년 `24년(11월 전망) 전년대비 `23년 `24(11월 전망) 전년대비(%) `23년 `24(11월 전망) 전년대비(%) 생산량 공급량 소비량 교역량 기말재고량 기말재고율 (자료: USDA, IGC, FAO)주1) 기말재고율은 기말 재고량을 소비량으로 나눈 값비육 사료의 주요 원재료로 사용되는 세계 옥수수, 콩의 경우 작년 가뭄으로 생산량 감소하였던 미국 및 남미의 기상개선으로 `24년 및 `25년 세계 옥수수, 콩 생산량 평년대비 은 증가할 것으로 전망됩니다. 옥수수 및 콩 생산량의 증가율이 소비량을 상회하여 해당 곡물의 기말재고량 및 재고율 상승을 견인할 것으로 전망합니다. 세계 옥수수 수급 전망 (단위: 백만톤, %) 구분 평년 `24년 `25년 전년대비 생산량 소비량 기말재고량 기말재고율 0.2%p (자료: 한국농촌경제연구원) 세계 콩 수급 전망 (단위: 백만톤, %) 구분 평년 `24년 `25년 전년대비 생산량 소비량 기말재고량 기말재고율 0.9%p (자료: 한국농촌경제연구원) 상기 (1) 세계 곡물 생산량 및 공급량의 소비량 상회 전망 , (2) 세계 옥수수, 콩의 기말재고량 및 기말재고율 상승 예측등으로 한국농촌경제연구원에서는 `24년 4분기 국제곡물 선물가격지수를 `24년 2분기 대비 5% 하락 전망하고 있습니다. 더불어, 사료용 곡물 수입단가지수는 `23년 2분기를 고점으로 지속적으로 하락하였으며, `24년 4분기 국제곡물 선물가격지수는 전년동기대비 6% 하락한 133.6를 전망합니다. 이러한 사료 원재료 및 사료용 곡물 수입단가지수의 거시적인 전망은 본건 공동사업의 사료비 변동에 영향을 미칠 수 있습니다. 국제곡물 선물가격지수 동향 및 전망 구분 `22년 `23년 `24년 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 선물가격지수 수입단가지수(사료용) (자료: KREI 국제곡물 선물가격 전망모형) (2) 사료가격 변동으로 인한 수익성 변동 사료가격 및 사료 공급가격 변동에 따라 본건 공동사업의 수익률은 변동할 수 있습니다.「제1부.
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II. 5. 마. 수익률 산정 예시」의 Case 별 산정한 수익률에서 (1) 사료의 평균공급가격의 15% 또는 25% 상승, (2) 기타 동일 조건일 경우, 아래와 같이 수익성이 변동하게 됩니다. (가) 사료 평균공급가격 15% 상승 구분 Case 1 Case 2 Case 3 Case 4 Case 5 Case 6 경락단가 기준연도 2024 상반기 2024 상반기 육질/육량등급 1++B 1+B 1++B 1+B 1++B 1+B 경락단가(원/kg) 도체중 매각대금 (-) 운송비 (-) 도축/경매수수료 (-) 추가 사료비 (-) 추가 사육관리비 1두 매각금액 44두 매각금액 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 총 매각금액 (-) 모집금액 공동사업 수익 공동사업 운영자 청산수수료 최종 수익 최종 수익률(사료단가 상승 후) 최종 수익률(사료단가 상승 전) (나) 사료 평균공급가격 25% 상승 구분 Case 1 Case 2 Case 3 Case 4 Case 5 Case 6 경락단가 기준연도 2024 상반기 2024 상반기 육질/육량등급 1++B 1+B 1++B 1+B 1++B 1+B 경락단가(원/kg) 도체중 매각대금 (-) 운송비 (-) 도축/경매수수료 (-) 추가 사료비 (-) 추가 사육관리비 1두 매각금액 44두 매각금액 (-) 공동사업 참여자 등급장려금 총 매각금액 (-) 모집금액 공동사업 수익 공동사업 운영자 청산수수료 최종 수익 최종 수익률(사료단가 상승 후) 최종 수익률(사료단가 상승 전) 본건 투자계약증권에서 사료비 명목으로 모집되는 금액은 평균적으로 45% 내외입니다. 따라서 사료의 평균공급가격이 15% 상승할 경우 동일 조건 최종 수익률 대비 약 4%에서 8% 하락합니다. 사료의 평균공급가격이 25% 상승할 경우 동일 조건 최종 수익률 대비 약 6%에서 12% 하락합니다. 11. 기초자산 사료의 선정 및 사료비의 적정성가. 사료 선정의 적정성(1) 성장단계별 적합한 사료 성분 기초자산의 육성기에는 장기, 골격 형성에 중점을 둘 필요가 있습니다. 따라서, 조기에 반추위를 비롯한 소화기 발달을 위해 기초자산이 선호하는 조사료를 충분히 급여해야 합니다. 또한, 육성기에는 빠른 증체를 위해 배합사료의 급여량을 높이거나 자율식을 진행하는 경우가 있으나, 이렇게 진행하면 조사료 섭취량이 감소하여 충분한 소화기 발달을 기대하기 어렵습니다. 조사료와 배합사료의 구성 및 급여를 고려한 프로그램 선택이 필요합니다. 기초자산의 비육기에는 정육 생산이 최고치에 이르면서 근육 내 지방 축적이 시작되는 시기입니다. 비육기의 조단백질 함량은 비육후기 대비 높은 비율의 사료선택하여 단백질 및 에너지 균형에 집중하는 것이 중요합니다. 당사는 13%에서 16%사이 조단백질 함량율 70%~76%의 TDN(가소화영양소) 함량율이 적합하다고 판단됩니다. 비육후기는 기초자산의 지방의 합성과 축적에 중점을 두어 사육합니다. 이에 따라 조단백질 함량을 육성기 대비 낮게 설정하고, TDN 함량율이 높은 사료를 급여합니다. 비육후기 단계에서 조사료의 급여수준과 육질과의 관계를 고려 하였을 때, 조사료 급여량을 점진적으로 낮게 설정하는 것이 육질의 등급이 상승됩니다. 따라서, 당사는 기초자산의 비육후기에는 양질의 조사료의 배급량을 점진적으로 하향 조정합니다. 따라서 당사는 본건 공동사업 기초자산의 사육 전략에 부합한 사료 프로그램 및 사료 공급사를 선정하며 아래와 같은 사항들을 종합적으로 평가하여 선정합니다. 구분 내용 사료의 성분 Q1. 입식기의 기초자산의 스트레스를 고려한 사료를 공급하는가? → 적합. 수송스트레스로 인한 별도 사료를 배급함 Q2. 육성기의 양질의 조사료를 급여하는가? → 적합. 육성기 기간 7개월 동안 집중적으로 약 244kg/두의 조사료를 배급함. Q3. 초기성장을 극대화 하는가? → 적합. 육성기 전문사료 및 대량의 조사료를 급여함 Q4. 비육기의 적정 조단백질 함량을 포함하였는가? → 적합. 비육기의 월평균 조사료 급여량은 86kg/두로서, 비육후기 48kg/두 대비 높음 급여 진행 Q5. 비육후기의 지방의 합성과 축적에 중점을
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둔 사료인가? → 적합. 비육후기 전문 사료를 급여함으로서, 비육후기 사료의 TDN 함량은 77%이며, 비육기 75%, 육성기 72% 대비 높은 급여 진행 Q6. 비육후기의 조단백질 함량은 적정하고 비육기 대비 낮은 수준인가? → 적합. 비육후기의 조단백질 함량은 13% 이며, 비육기 14%, 육성 16% 대비 낮은 조단백함량을 배급함으로서 지방의 합성과 축점에 중점을 둠 Q7. 비육후기의 TDN 함량은 적정하고 비육기 대비 높은 수준인가? → 적합. 비육후기의 TDN 합량은 77%로서 비육기 75%, 육성기 72% 대비 높아 육질개선 및 마블링 제고에 집중 하였음 Q8. 사료관리법 제12조에 및 같은 법 시행규칙에 따라 사료성분등록증을 지방자치단체 및 관리 행정기관으로부터 득하였는가? → 적합. 사료성분등록증 득함 사료 생산시설 Q9. 사료관리법 제16조제4항 및 같은 법 시행규칙에 따라 적법한 사료공장에서 생산된 사료인가? → 적합. 농림축산식품부에서 정하는 위해요소중점관리기준(HACCP) 적용 사료 공장에서 생산함 Q10. Aflatoxin, Ochratoxin 검출 여부 및 허용 기준 확인 → 적합. 사료사 품질경영팀 확인서 수취 기타 Q11. 국내·외 시장에서의 지위, 브랜드 가치, 시장점유율 등 → 적합. 금번 공동사업의 사료 배급사는 국내 시장점유율 3위 배합사료 품질결과 확인.jpg 배합사료 품질결과 확인서 배합사료 품질결과 확인서2.jpg 배합사료 품질결과 확인서2 육성기 성분등록증.jpg 배합사료 성분표(육성기) 비육기 성분등록증.jpg 배합사료 성분표(비육기) 마무리 성분등록증.jpg 배합사료 성분표(출하기, 마무리) (2) 사료공급사의 대규모 생산시설 및 인트라넷 시스템 당사가 사료를 공급받는 F사는 연매출 1조 9,000억원 이상의 국내 1, 2위 사료시장 점유율을 보유하고 있는 회사입니다. 국내 4개의 대규모 생산시설을 보유하고 있으며 약 1.6백만톤 이상의 생산 capa를 보유하고 있습니다. 더불어 공동사업 운영자가 매입할 사료는 HACCP 적용 사료공장에서 생산되는 사료이며, 사료공급사의 인트라넷 시스템을 통해 사료 공급 현황을 투명하게 확인하고 관리할 수 있습니다. 사료공급 인트라넷 시스템 사료공급 실시간 확인 시스템 HACCP 적용 사료공장 지정서 나. 사료비 및 공급단가의 적정성 한우의 사육 특성상 사육두수가 높을수록 높은 두수의 사육업자는 비교적 낮은 두수의 사육업자 대비 비교적 낮은 단가에 사료를 공급받을 가능성이 높습니다. 본건 투자계약증권의 1두당 평균 사료비는 4,087,085원(가축투자계약증권 제2-1호 4,082,329원, 가축투자계약증권 제2-2호 4,093,623원, 가축투자계약증권 제2-3호 4,085,260원)으로 2023년 전국 한우 사육 농가의 1두당 평균 사료비 4,103,152원 대비 낮게 산정되었습니다. 2023년 국내농가의 평균 두당 평균사업비 (단위: 원) 구분 20두 미만 20~49두 50~99두 100두 이상* 총 사업비 가축비 사료비 (차이율) 사육 관리비 평균사육두수 (자료: KOSIS 국가통계포탈) 공동사업 운영자는 약 2,000두 이상의 한우 사육을 진행하며 국내 주요 사료공급사로부터 총 15,000톤(연간 약 5,000톤)의 사료를 안정적으로 공급받고 있습니다. 공동사업 운영자는 과거 수급실적 및 국내 사료공급사 네트워크를 기반으로 사료를 안정적으로 공급받고 있습니다. 다 만 본건 공동사업에서 사용되는 배합사료 계약단가는 6개월 고정단가로 그 이후에는 사료공급사와 협의를 통해 인하 또는 인상 조정됩니다. 본건 공동사업 배합사료 평균 계약공급가는 약 564원/kg로 `23년 국내 배합사료 평균 공장도단가 578원/kg 대비 약 2.5% 낮습니다. 당사는 국내 배합사료 평균 공장도단가 자료 제공처 문의를 통해 평균 공장도단가는 축산농가 또는 소비자가 직접 공급받는 최종 소비가가 아닌 생산시설에서 출고되는 사료의 판매단가(판매대리점 및 사료도매업체 向) 임을 답변 받았습니다. 따라서 사료의 최종 소비자인 공동사업 운영자의 배합사료
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계약공급가는 국내 배합사료 평균 공장도단가 대비 다소 차이가 있을 수 있습니다. 2023년 국내 배합사료 평균 공장도단가 (단위: 원/kg) 구분 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월 평균 양계사료 양돈사료 한우 낙농사료 한우 비육사료 (자료: 농림축산식품부) 당사는 본건 공동사업의 안정적인 사료 공급, 사료품질 및 배합성의 일정성을 위해 본건 공동사업의 사료를 채택하였습니다. 해당 사료는 비육기 및 출하기에 비교적 높은 함량의 조단백, 조섬유으로 이루어져 있어 비육 시현화가 높은 사료로 판단하고 있습니다. 또한 출하기 사료의 경우 지방세포 분화 촉진용 비타민 패키지를 적용하여 지방세포의 성장촉진을 도모하여 본건 공동사업에서 중시되는 기초자산의 근내지방도와 마블링을 개선할 수 있는 사료로 판단하고 있습니다. 사료비 성분표 및 효능에 대한 자세한 정보는 「제1부
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II. 11. 가. (1) 성장단계별 적합한 사료 성분」을 참조해주시기 바랍니다. 본건 공동사업 사료의 주요 성분표 (단위: %) 구분 조지방 조섬유 칼슘 조단백 육성기 비육기 출하기 (자료: F사 성분표) 다만, 본건 공동사업에서 사용하는 사료는 공급단가가 비교적 높고 이에 상응하지 않거나 미흡한 결과를 초래할 수 있습니다. 기초자산의 특성 등으로 인해 해당사료의 사용은 비교적 높 은 조단백 및 조섬유 구성비를 갖추더라도 기초자산의 높은 등급으로 이어지지 아니할 수 있고, 타 사료대비 비교적 저조한 가격 대비 효용 결과를 견인할 수 있습니다. 따라서, 높은 공급단가의 사료를 사용함에도 기초자산의 기대효과 대비 저조한 등급이 출현될 경우 투자수익률에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 12. 기초자산 사육 및 관리에 관한 사항 가. 공동사업 참여자 선정 방법 당사는 과거 한우 사육 경험을 통해 다양한 농가 및 사육인에 대한 정보 및 네트워크를 보유하고 있습니다. 또한 사료업체와의 협업 등을 통해 기초자산을 안전하게 사육할 수 있는 농가를 평가하고 선정하고 있습니다. 공동사업 운영자는 공동사업 참여자의 농업인으로서의 경력, 사육시설의 관리상태 등을 평가하고 선정합니다. 또한, 농림축산식품부 공고데이터, 축산농가의 정보, 전년 평균 생산등급 등 다양한 데이터들을 당사가 종합적으로 평가하여 공동사업의 사육을 담당할 농가를 선정합니다. 당사는 투자계약서에 따라 기초자산인 한우를 사육 가능한 축사를 선별하고 축사의 사육 환경 및 공동사업 참여자의 사육 역량 등을 평가하여 기초자산 위탁 사육 계약을 체결합니다. 본건 투자계약서에 따라 공동사업 운영자는 공동사업 참여자를 선정할 수 있으며, 투자자는 투자자총회 결의를 통해 공동사업 참여자의 위임의 해지 및 철회에 대한 의결권을 행사할 수 있습니다. [투자계약서] 제22조 공동사업 참여자 선정 기준 1. 공동사업 운영자는 공동사업 참여자의 선정에 있어 다음 각호를 고려하여 공동사업참여자를 선정할 수 있다. (1) 공동사업 참여자의 연혁 및 이력 (2) 공동사업 참여자의 공동사업에 관련된 전문성 (3) 공동사업 참여자의 사업 성과 (4) 공동사업 참여자의 업무이행 신용도 (5) 공동사업 참여자의 사육 시설 및 관리 상태 2. 공동사업 운영자는 본 조 제1항에 기재된 내용 외에도 공동사업 참여자에게 지급하는 수수료, 보수 등의 비용이 공동사업 참여자가 공동 사업을 위해 제공하는 서비스의 질과 양에 비해 합리적인 수준인지를 고려한다. 3. 공동사업 운영자는 공동사업 참여자 선정 시 투자자 또는 공동사업에 가장 유리한 공동사업 참여자를 선정한다. 제31조 투자자총회의 결의방법과 의결권 행사 1. 다음 각 호의 사항은 투자자들의 의결권 총수의 과반수의 찬성에 의하여 의결한다. (1) 공동사업 운영자에 대한 본 투자계약의 이행 경과 보고 (2) 공동사업 운영자에 대한 공시 요구(3) 공동사업 운영자에 대한 공동사업 운영 방향의 권고 2. 다음 각 호의 사항은 투자자들의 의결권 총수의 전원 찬성에 의하여 의결한다. (1) 공동사업 운영자에 의하지 아니하는 기초자산에 대한 처분행위 (2) 공동사업 조기종료(기초자산 조기매각) (3) 본 투자계약의 중요한 사항에 대한 변경 (4) 공동사업 운영자에 대한 위임의 해지 또는 철회, 본 투자계약의 해지 (5) 공동사업 참여자에 대한 위임의 해지 또는 철회 (6) 기타 이에 준하는 사항으로서 투자자총회가 정하는 사항 3. 본 계약 제30조 제3항에 따라 투자자가 투자자총회를 요청하여 투자자총회가 개최될 경우, 이에 제반되는 비용을 공동사업 운영자에게 지급하여야 한다. 4. 본 조에 제1항 및 제2항에 따른 의결이 있는 경우, 공동사업 운영자가 본 투자계약에 기하여 지출한 비용이 있으면 그 비용을 공동사업 운영자에게 지급하여야 하며, 공동사업 운영자에 대한 위임의 해지 또는 철회가 있는 경우에도 공동사업 운영자가 그 해지 또는 철회 시까지 수행한 업무의 효력을 부인할 수 없다. 5. 본조에서 정한 정족수가 미달된 경우 그 의안에 대한 투자자총회의 결의가
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II. 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성」을 참조하시기 바랍니다. 다. 기초자산 사육관리비에 대한 자세한 내용 사육 관리비는 투자계약증권의 기초자산별 사육기간에 따라 총액이 상이할 수 있습니다. 기초자산별 사료비 산정방식은 하기표를 참조 바랍니다. [기초자산 사육관리비의 상세한 내용 - 투자계약증권 제 2-1호] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상 사육기간(일) 월 사육관리비 합계 충만1호 충만2호 충만3호 충만4호 충만5호 충만6호 충만7호 충만8호 충만9호 충만10호 충만11호 충만12호 충만13호 충만14호 충만15호 충만16호 충만17호 충만18호 충만19호 충만20호 충만21호 충만22호 충만23호 충만24호 충만25호 충만26호 충만27호 충만28호 충만29호 충만30호 충만31호 충만32호 충만33호 충만34호 충만35호 충만36호 충만37호 충만38호 충만39호 충만40호 충만41호 충만42호 충만43호 충만44호 합계 [기초자산 사육관리비의 상세한 내용 - 투자계약증권 제 2-2호] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상 사육기간(일) 월 사육관리비 합계 충만45호 충만46호 충만47호 충만48호 충만49호 충만50호 충만51호 충만52호 충만53호 충만54호 충만55호 충만56호 충만57호 충만58호 충만59호 충만60호 충만61호 충만62호 충만63호 충만64호 충만65호 충만66호 충만67호 충만68호 충만69호 충만70호 충만71호 충만72호 충만73호 충만74호 충만75호 충만76호 충만77호 충만78호 충만79호 충만80호 충만81호 충만82호 충만83호 충만84호 충만85호 충만86호 충만87호 충만88호 합계 [기초자산 사육관리비의 상세한 내용 - 투자 계약증권 제 2-3호] (단위: 일, 원) 순번 이력번호 예상 사육기간(일) 월 사육관리비 합계 충만89호 충만90호 충만91호 충만92호 충만93호 충만94호 충만95호 충만96호 충만97호 충만98호 충만99호 충만100호 충만101호 충만102호 충만103호 충만104호 충만105호 충만106호 충만107호 충만108호 충만109호 충만110호 충만111호 충만112호 충만113호 충만114호 충만115호 충만116호 충만117호 충만118호 충만119호 충만120호 충만121호 충만122호 충만123호 충만124호 충만125호 충만126호 충만127호 충만128호 충만129호 충만130호 충만131호 합계 13. 공동사업 참여자 선정 및 사육관리비의 적정성 가. 본건 공동사업 참여자 선정 근거 본건 투자계약증권 공동사업 참여자의 축사가 위치한 곳은 전라북도 완주군 화산면 으로서 완주군 북부에 위치한 면으로서, 현재 지역명품 한우단지를 육성하고 있고 지역특화산업 발굴로 타 지역대비 농가 소득이 높고 농촌경제를 선도해가는 축산의 고장입니다. 완주군 화산면은 북쪽에는 까치봉, 남쪽으로 만경강 상류의 지류인 고산천이 위치, 남부의 고산천 주변에 충적평야가 위치하여 자연환경과 사육환경이 훌륭한 지역입니다. `23년 기준 화산면의 한우 사육 두수는 약 1만 4천두로 국내에서 면적 단위 사육두수가 가장 높은 지역입니다. 축사가 위치한 곳은 축사기준 서쪽꽈 남쪽으로 산림이 형성되어 있고 북동쪽으로 넓은 논지 및 평지로 이루어져 축사의 환기가 원활한 위치입니다. 축사 주변으로 높은 건물은 위치하지 아니하고 축사가 평지에 위치하여 일조량은 적정한 수준입니다. 축사에 연결된 최종 포장도로의 폭은 약 4.2미터이고 평지에 위치하여 기초자산의 운송장치가 이동하는데 문제 없습니다. 반경 250미터 내 대부분 상업시설이 위치하고 밀집된 주거지역은 위치하지 아니하여 사육사업에 대한 주변 민원제기 가능성은 낮습니다. 축사 주변 하천이 있으나 반경 180미터 외로 위치하여 홍수로 인한 자연재해 피해 가능성은 낮은 것으로 판단하고 있습니다. 본건 투자계약증권 공동사업 참여자는 가축사육업 허가증을 적법하게 보유하여 본인 명의 축사 시설 및 토지를 보유하고 있습니다. 두수당 사육면적은 약 11제곱미터로서 기초자산이 성장하고 사육두수가 우방당
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5두 이내 사육되는데 충분한 공간입니다. 공동사업 참여자의 축사시설은 환풍기, 사료자동급여기 등의 준수한 시설을 보유하고 있습니다. 공동사업 참여자는 약 20년 이상의 축산업 경력을 보유하였습니다. `22년 기준 출하두수는 100두로 등급출현율은 1++ 등급 66%, 1+등급 24%, 1등급 10%, 2등급 0%이며, `23년 전국평균 1++등급 25.1%, 1+등급 24.7%, 1등급 24.6%, 2등급 17.3%, 3등급 8.1% 대비 높은 등급출현율을 시현하였습니다. 육량등급 출현율은 A등급 34%, B등급 61%, C등급 5%로 전국평균 A등급 28%, B등급 51.8%, C 등급 19.9% 대비 높은 출현율을 기록하였습니다. 본건 투자계약증권 공동 사업참여자 정보 - 충만농장 농장명 충만농장 경력 20년 축산업 대표자 장재천 소재지 전북 완주군 화산면 농장규모 1,510㎡ 현재 사육두수 131두 특수관계인 여부 否 기타 [대표자 이력] 축산업 경력 : 2005년 2월 ~ 현재 농업 경력: 2012년 1월 ~ 2023년 2023년 출하두수: 41두 · 도체중: 474kg · 육질등급 출현율: 1++등급 66%, 1+등급 24%, 1등급 10%, 2등급 0%, 3등급 0% · 육량등급 출현율: A등급 34%, B등급 61%, C등급 5% 특징: 다수의 위탁사육 배합사료 등에 대한 이해 및 지식 보유 충만농장 외부 충만농장 외부2.jpg 충만농장 외부2 충만농장 내부.jpg 충만농장 내부 충만농장 내부2.jpg 충만농장 내부2 【충만장 - 시설 평가표】 공동사업 참여자 시설 평가표 필수사항 구분 충족 여부 가축사육업 허가증 ∨ 본인 명의 축사 시설 및 토지 ∨ 두수당 사육면적 7제곱미터 ∨ 우방당 사육두수 최대 5두 이내 ∨ 환풍기 보유 ∨ 온수시설 보유 ∨ 평가사항 구분 시설 위치에 따른 통풍성 ∨ 시설 위치에 따른 일조량 ∨ 시설 위치에 따른 민원 발생 가능성 ∨ 시설 위치에 따른 자연재해 위험성 ∨ 시설 위치에 따른 교통 편의성 ∨ 【충만농장 - 사육 역량 평가표】 공동사업 참여자 역량 평가표 시설 관리 평가 구분 사료보관 시설 관리 상태 ∨ 사료 급여시설 관리 상태 ∨ 급수조 시설 관리 상태 ∨ 환풍기 가동 여부 ∨ 온수시설 가동 여부 ∨ 축사바닥 청결도 및 건조상태 ∨ 육질등급 출현율 육질 등급 1++등급 1+등급 1등급 2등급 3등급 두수 비중 전국평균 비중 육량등급 출현율 A B C 두수 비중 전국평균 비중 나 .공동사업 참여자의 사육관리 의무 및 통제 방안(1) 공동사업 참여자의 진술 및 보장 당사는 공동사업 참여자인 충만농장와 위탁 사육계약을 체결하여 기초자산을 사육하고 보관합니다. 기초자산의 충실한 사육관리를 위해 공동사업 참여자는 필요한 정부 및 사업 인허가를 모두 적법하게 보유하고 있고 현재 진행중인 소송, 중재 또는 행정 절차가 없음을 진술하였고 보장하고 있습니다. 또한, 공동사업 참여자는 본건 공동사업의 공동사업 참여자로 참여하는 것임에 대해 충분히 인지하고 있습니다. 공동사업 참여자 한우 위탁사육 계약서 제 2조 (진술 및 보장) 농가는 본 계약 체결일에 다음 각 항의 사항이 진실되고 정확함을 진술하고 보장한다. (생략) 3. 농가는 본 계약의 이행을 위하여, 축사 및 기타 사육에 필요한 모든 권리, 물건 등을 적법하게 소유하고 있거나, 사용할 수 있는 권한을 보유하고 있음을 진술하고 보장한다. (생략) 5. 농가는 한우 사육에 필요한 정부 인허가 등을 모두 적법하게 보유하고 있으며, 이 인허가 등이 취소될 위험에 처해있지 않다. 6. 농가는 회사에게 서면 고지한 것을 제외하고, 현재 진행되는 소송(보전소송 포함), 중재 또는 행정절차 기타 분쟁이 없음을 진술하고 보장한다. 7. 농가는 본 계약을 통하여 회사가 발행하는 투자계약증권에 따른 공동사업의 참여자로 참여하는 것임을 확인하며, 이를 위하여 회사에게 제공한 모든 자료 및 정보가 계약일 현재 유효하고 진실됨을 진술하고 보장한다. (2) 공동사업 참여자의 사육관리 의무 공동사업 참여자는 기초자산의 소유권이 공동사업 참여자가 아닌
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회사 또는 회사가 관리하는 투자자명부상의 투자자에 있음을 인지하고 있습니다. 또한 소유권을 확인할 수 있는 이표를 기초자산의 귀에 부착하고 기초자산 현황표를 축사내에 비치하도록 의무를 지니고 있습니다. 특히, 기초자산의 안정적인 성장을 위해 우방당 사육두수를 최대 5두를 초과하지 않고 기초자산이 축사 입식 시에 우방소독 및 깔짚등의 배치가 완료되어 기초자산의 스트레스가 최소화하도록 공동사업 참여자는 관리해야 합니다. 공동사업 참여자 한우 위탁사육 계약서 제 3조 (위탁우의 소유 및 관리) 1. 위탁우는 회사 또는 회사가 관리하는 투자자명부상 투자자가 소유한다. 2. 농가는 회사로부터 위탁우의 사육을 위탁받아 선량한 관리자의 주의로써 사육 및 관리한다. 3. 농가는 각 위탁우가 회사 또는 회사가 제공하는 투자자명부의 소유임을 확인할 수 있도록 이표를 부착하는 방식으로 표시한다. 4. 농가는 위탁우를 사육하기로 합의한 농가 소유의 시설(이하 “축사”)에 사육하고 있는 위탁우가 농가의 소유가 아니며, 회사 또는 회사가 제공하는 투자자명부의 소유임을 확인할 수 있도록 표시한다. 제 4조 (입식) (생략) 3. 농가는 각 위탁우에 개체별 이표를 반드시 부착하여야 한다. 4. 농가는 위탁우의 두당 사육면적을 7㎡ 이상으로 하여야 하며, 우방당 사육두수는 최대 5두를 초과할 수 없다. (생략) 6. 회사와 농가는 우방소독, 깔짚(톱밥, 왕겨) 준비 등 입식 송아지 관리에 문제가 없을 시 입식하는 것을 원칙으로 한다. 다만, 입식준비가 완료되지 아니하여 지연되는 기간은 제2항의 기간에서 제외한다. 축사 입식 전 우방소독 및 청소 진행 깔짚(톱밥, 왕겨) 비치 우방소독 및 청소.jpg 우방소독 및 청소 깔집 비치 공동사업 참여자는 선량한 주의의무에 기반하여 기초자산을 사육관리합니다. 공동사업 참여자는 아래 준수사항을 기반으로 축사시설을 관리하고 기초자산을 사육관리합니다. 이외, 공동사업 기간중, 공동사업 운영자의 사전동의 없이 유사한 사업 및 업무를 이행할 수 없습니다. - 농후사료, 조사료, 깔짚, 급여시설, 환풍기 등 필수적인 시설 및 소모품 보유 - 축사 바닥이 건조하고 청결하게 관리- 급수기의 청결관리- 사료조 및 급여시설의 이물질이 없고 청결하게 관리- 공동사업 운영자 및 사료회사 급이 프로그램에 따라 사료 급여 - 기초자산의 성장 및 건강상태 점검 및 사양일지 작성 - 기후변화에 따른 환풍기 가동 - 축사의 구역별 기초자산 개체 현황판 부착 - 기타 기초자산의 안전한 사육을 위한 필수관리 요소 - 공동사업 참여자는 공동사업 운영자가 지급하는 사료 외에 다른 사료를 배급할 수 없음 - 공동사업 운영자의 동의없이 기초자산을 축사 외의 장소로 이동 금지 - 매년 4~5월 중 1회, 9~10월 중 1회 기초자산 촬영 - 기초자산의 질병예찰을 위한 협업 공동사업 참여자 한우 위탁사육 계약서 제 5조 (농가의 사양관리 및 사육 의무) 1. 농가는 위탁우가 정상적으로 성장할 수 있도록 선량한 관리자의 주의의무를 다하여 성실히 사육하여야 한다. 2. 농가는 회사의 사양관리 프로그램에 의거하여 사육하고, 사양관리점검항목을 준수한다. 3. 농가는 위탁우를 사육함에 있어 다음 각 호의 사항을 준수하여야 한다. ① 농가는 위탁우 사육에 필수적인 농후사료 및 조사료, 깔짚(톱밥, 왕겨), 원형 볏짚, 급여 시설 등을 축사에 상시 갖추어야 한다. ② 농가는 사육중 위탁우의 이표 또는 뱅카우 관리이표 탈착시 이를 회사에 신속히 통보하고 회사가 요청한 일까지 탈착된 이표 또는 뱅카우 관리이표를 재부착한다. ③ 농가는 축사의 바닥은 지르지 않고 청결히 유지하며 깔짚은 주기적으로 교체한다. ④ 농가는 매년 3월 1일부터 9월 30일까지 축사의 환풍기를 가동하고, 동절기에는 급수기 온수시설을 가동한다. ⑤ 농가는 축사내 우분 저장조 퇴비사를 설치하거나 외주 퇴비 처리 용역 계약을 체결한다. (생략) ⑦ 농가는 최소 주 2 회 급수기 청소를 실시하여 청결하게 유지관리 하여야 한다. ⑧ 회사가 제공하는 사양관리일지를 매일 성실히 작성하고, 이를 매주
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1회 회사에 보고하여야 한다. ⑨ 농가는 축사의 구역별 위탁우 개체 현황판을 부착하고 관리한다. ⑩ 농가는 무리 내의 사회적 관계와 같은 동물의 본능적 행동을 고려하여 사료가 위탁우에게 적절히 분배되도록 관리한다. ⑪ 농가는 회사가 공급하는 허용된 사료만 공급하고, 제공된 사료는 성장단계별 연령에 맞게 제공하며, 모든 위탁우가 접근 및 섭취할 수 있는 곳에 급여한다. 4. 농가는 위탁우의 성장 및 건강상태를 매일 확인하고 점검한다. 5. 농가는 위탁우의 치료 및 질병예방을 위한 활동을 적극적으로 수행한다. 6. 농가는 기초자산의 건강 이상 발생 시, 즉각적인 의료조치를 이행하고, 이를 회사에 지체없이 통보하여야 한다.(생략) 9. 농가는 회사의 동의없이 위탁우를 축사 외의 장소로 이동하거나 판매할 수 없다. (생략) 16. 농가는 본 계약에 따른 위탁우 사육기간 중, 회사의 사전동의 없이 위탁사육 업무 및 이와 유사한 사업·업무 등을 할 수 없다. (생략) 18. 농가가 본 조 의무사항을 위반하여 회사 및 공동사업의 투자자에게 피해가 발생할 경우, 농가는 이에 대한 피해를 배상하여야 한다. (3) 공동사업 운영자의 기초자산 이동 관리 가축 및 축산물이력관리에 관한 법률 시행규칙 제6조 제6항의 이력관리대상가축의 출생 등 신고의 방법 절차 등에 따르면, 가축의 출생, 양수, 이동, 거래 등이 이루어지려면 관련 기관(축산업협동조합 등) 신고가 필수이며, 관련 기관은 신고내용을 농림축산식품부의 품질평가원장에게 신고합니다. 기초자산의 모든 이동 및 거래 등은 농림축산식품부에서 관리 및 통제하고 있습니다. 따라서 투자자는 축산물이력제 시스템을 이용하여 상시 기초자산의 위치를 확인할 수 있습니다.또한 본건 공동사업의 공동사업 참여자는 한우 위탁사육계약서에 따라 기초자산에 대한 선관주의의무에 근거하여 공동사업 운영자의 결정에 따라 기초자산의 이동 및 보관관리를 하게 됩니다. 만약, 공동사업 참여자 귀책으로 문제가 발생하여 투자자 또는 공동사업 운영자에 피해가 발생할 경우, 공동사업 참여자가 해당 피해액을 배상하도록합니다. 공동사업 참여자 한우 위탁사육 계약서 제 7조 (출하 및 경매) 1. 다음 각 호에 대한 위탁우의 출하 및 경매는 회사가 결정하여 진행한다. (생략) 2. 생월령이 만 34개월 이상의 개체인 위탁우의 출하 및 경매는 회사와 농가가 협의하여 진행한다. 3. 농가 귀책으로 농가가 회사가 지정한 출하기일을 도과하여 출하할 경우, 회사는 도과일로부터 발생한 위탁 사육비의 80%를 지급하며, 이로 인한 회사에 손해가 발생하는 경우 농가는 회사에게 손해를 배상하여야 한다. 4. 농가는 회사가 지정한 운송인(농가가 제안하여 회사가 승인한 운송인을 포함한다)을 통해 위탁우를 출하하며, 출하일로부터 14일 이내에 도축 및 경매를 완료한다. 다만, 필요한 경우 회사는 농가에게 통지하여 출하 일정을 조정할 수 있다. 5. 농가는 회사 또는 운송인이 출하 및 경매 업무를 수행하기 위해 필요한 조치들에 대하여 적극적으로 협조한다. 제 12조 (금지사항 및 책임한계) 1. 농가는 회사의 위탁우를 사육관리 함에 있어 회사의 동의 없이 이동, 판매, 질권설정 등 어떠한 행위도 할 수 없으며 만약 농가가 임의로 상기사항을 위반시 민형사상 모든 책임을 부담한다. 농가는 위탁우의 도난 및 기타 분실시에도 이와 동일한 책임을 부담한다. 2. 농가는 본 조 제1항에 따라 손해배상책임을 부담하는 경우, 농가는 회사에게 [송아지 매입비용 및 매입 부대비용, 기지급한 사육비용 및 사료비용, 기타비용, 제반비용]을 배상한다. (4) 공동사업자의 공동사업 참여자 관리 방안 공동사업 운영자는 월 2회 이상 축사시설을 방문하여 공동사업 참여자의 사육관리 상태를 평가하고 축사관리 체크리스트를 작성합니다. 또한, 농가방문 시, 사료 실사를 항상 진행합니다. 사료회사로부터 공급된 사료는 사료조에 안전하게 보관되고 사료의 횡령, 남용, 오용 등을 방지합니다. 본건 공동사업의 공동사업 참여자는 한우 위탁사육계약서에 따라 기초자산에 대한 선관주의의무에 근거하여
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사료배급을 관리합니다. 만약, 공동사업 참여자 귀책으로 사료공급 및 배급에 문제가 발생하여 투자자 또는 공동사업 운영자에 피해가 발생할 경우, 공동사업 참여자가 해당 피해액을 배상하도록하여, 공동사업 참여자의 도덕적 해이를 방지하고, 투자자에게 피해가 발생하지 않도록 관리감독하고 있습니다. 추가적으로, 공동사업운영자는 실시간 시스템을 통해 공동사업 참여자 축사에 공급되는 사료 공급 현황을 확인할 수 있으며, 공동사업 운영자는 사료회사의 사료프로그램 일정에 따라 적정 사료가 공급되는지 확인하고 있습니다. 사료공급 실시간 확인 시스템 사료공급 실시간 확인 시스템1.jpg 사료공급 실시간 확인 시스템 (5) 공동사업 참여자의 동기부여를 위한 등급 장려금 제도 본건 공동사업의 기초자산의 등급 결과에 따라 공동사업 참여자에게 등급 장려금을 아래와 같이 산정하여 지급할 수 있습니다. 등급 장려금 제도를 통해 공동사업 참여자의 사육관리 향상 및 기초자산 등급 상향 동기를 부여하여 투자자, 공동사업 운영자, 공동사업 참여자 모두가 본건 공동사업에 대해 동일한 목표와 방향성을 보유하게합니다. 기초자산의 육질 및 육량등급과 도체중의 결과는 기초자산의 매각가격에 주요 한 영향을 미칩니다. 또한, 기초자산의 근내지방도는 육질 등급 결과에 주요한 영양을 미치는 요소로 공동사업 운영자는 판단하고 있습니다. 따라서, 공동사업 운영자는 (1) 육질 및 육량등급, (2) 도체중 결과, (3) 근내지방도의 결과를 기준으로 차등하여 등급장려금을 산정합니다.공동사업 참여자는 기초자산의 육질 및 육량 등급, 도체중, 근내지방도의 결과에 따라 등급보증금을 지급받습니다. 본건 투자계약증권 기초자산 중 (1) 육질 및 육량 등급이 1+B. 1+A, 1++C, 1++B 또는 1++A 및 (2) 도체중이 450kg인 한우를 등급장려금 지급가능 기초자산으로 선정합니다((1) 및 (2) 사항을 모두 부합하는 기초자산, 이하 "선정위탁우"). 이후 선정위탁우의 평균근내지방도를 산정합니다. 평균근내지방도가 6.0이상 6.7미만일 경우 300원/kg, 6.7이상 7.0미만일 경우 350원/kg, 7.0이상일 경우 400원/kg을 등급장려금 단가로 선정합니다. 마지막으로 선정된 등급장려금 단가, 선정위탁우의 평균도체중을 곱한 금액을 공동사업 참여자에게 지급합니다. 공동사업 참여자 한우 위탁사육 계약서 1. 공동사업 참여자는 본건 공동사업 기초자산의 등급 결과에 따라 아래와 같이 등급장려금을 지급 받을 수 있다. (1) 총 위탁우 중 아래 각호 모두 해당되는 위탁우를 선정한다. (이하 "선정위탁우") 가. 육질 및 육량 등급이 1+B, 1+A, 1++C, 1++B 또는 1++A 나. 도체중이 450Kg 이상 (2) 선정위탁우의 평균근내지방도 및 평균도체중을 산정한다. (3) 선정위탁우의 평균근내지방도가 6.0이상 6.7미만일 경우 300원, 평균도체중, 선정위탁우 두수를 곱하여 선정위탁우의 등급장려금을 지급한다. (4) 선정위탁우의 평균근내지방도가 6.7이상 7.0미만일 경우 350원, 평균도체중, 선정위탁우 두수를 곱하여 선정위탁우의 등급장려금을 지급한다. (5) 선정위탁우의 평균근내지방도가 7.0이상일 경우 400원, 평균도체중, 선정위탁우 두수를 곱하여 선정위탁우의 등급장려금을 지급한다. 본건 공동사업 기초자산의 매각가격은 경락가격과 도체중을 곱한 금액으로 산정됩니다. 경락가격의 경우 1++A, 1++B, 1++C, 1+A, 1+B 순으로 평균 경락단가가 시장에서 형성됩니다. 또한, 도체중은 매각가격을 산정하는 중요지표이고 경락가격과 0.566의 높은 양의 상관계수를 보이고 있습니다. 따라서, 당사는 1++A, 1++B, 1++C, 1+A, 1+B의 등급과 도체중 450kg 이상인 기초자산을 선정위탁우 판단기준으로 두었습니다. 특히 당사는 (1) 경락가격 및 (2) 경락가격에 중요한 영향을 미치는 육질등급에 주요요소는 근내지방도라고 판단하고 있습니다. 근내지방도는 경락가격 및 육질등급에 각각 0.844 및 0.943의 높은 상관계수를 보이고 있습니다. 따라서,
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선정위탁우의 등급장려금 단가 산정 시 선정위탁우의 평균근내지방도를 판단기준으로 두어 산정합니다. 2023년 등급별 경매(매각단가) (단위: 원/kg) 구분 1++A 1++B 1++C 1+A 1+B 1+C 1A 1B 1C 2 이하 경락단가 한우 등급판정 항목별 상관관계 한우 등급판정 항목별 상관관계 (자료:축산물등급판정 통계연보, 축산물품질평가원) 본건 투자계약증권 2-1호의 전체 기초자산 44두 중 등 선정위탁우 두수가 40두, 평균도체중이 467kg, 평균근내지방도가 6.2일 경우 등급장려금의 금액은 아래와 같습니다. 기초자산총 두수 등급장려금 대상 기초자산(예시) 두수(A) 평균 도체중(B) 평균근내지방도 등급장려금 단가(C) 총 등급장려금(A*B*C) 44두 35두 467kg 300원/kg 당사는 본건 투자계약증권 공동사업의 공동사업 운영자로서 공동사업 투자계약서에 따라 공동사업에 필요한 업무(기초자산의 취득, 사육, 관리, 처분, 정산 등)를 수행 권리 및 의무를 보유하고 있으며, 투자자는 공동사업을 위해 수반되는 업무 사항들을 공동사업 운영자에게 위임합니다. 따라서, 공동사업 청산 시, 투자자의 청산업무 피위임자로서 공동사업 운영자의 선관주의의무에 따라 등급장려금을 공동사업 참여자에게 지급합니다. 투자자가 등급장려금 산정내역은 수시공시 "기초자산 처분 등 운용과 관련된 사항"의 공시자료로서 투자자에게 공개됩니다. 또한, 투자자가 등급장려금에 유효함을 증빙하는 자료 또는 제반서류를 요청할 경우 공동사업 운영자는 본건 투자계약서 제16조 자료 및 서류열람권에 따라 투자자에게 제공합니다. 다. 사육관리비의 적정성 기초자산의 사육관리비는 사육시작일부터 예상출하일까지 기초자산의 사육을 위해 공동사업 운영자 및 공동사업 참여자가 관리함에 있어 발생되는 관리 비용입니다. 본건 공동사업에서 공동사업운영자는 공동사업참여자와 위탁사육계약을 통해 기초자산 개체당 공동사업참여자 사육관리비(전문사육관리인의 인건비, 축사 임대비, 전기수도비, 톳밥비 등) 월 32,000원을 지급합니다. (1) 전국 농가의 두당 평균 사육관리비 농가의 사육규모가 증가될 수록 국내 농가의 한우 두당 평균 사육 관리비는 감소합니다. 특히 사육두수의 규모화를 통해 시설비(영농시설, 농구, 자동차 등), 인건비, 자가노동비의 의 절감을 시현할 수 있습니다. 2022년 국내 농가 두당 평균 사업비 (단위: 원) 구분 20두 미만 20~49두 50~99두 100두 이상 총 사업비 가축비 사료비 사육관리비 평균사육두수 (자료: KOSIS 국가통계포탈) 2022년 국내 농가 두당 평균 사육 관리비 (단위: 원) 구분 20두미만 20~49두 50~99두 100두이상 수도광열비 방역치료비 자동차비 농구비 영농시설비 기타재료비 차입금이자 고용노동비 분뇨처리비 생산관리비 기타비용 자가노동비 자본용역비 토지용역비 합계 (자료: KOSIS 국가통계포탈) (주1) 수도광열비: 축산경영에 소요된 수도료, 전기료, 난방 및 동력기계용 연료대(유류비)(주2) 방역치료비: 가축치료 및 소독약품대, 수의사진료비, 주사기 등 진료장비 구입비(주3) 자동차비: 화물차, 승용차, 모터싸이클 등 자동차에 대한 감가상각, 수리유지비, 임차료(주4) 농구비: 대농구 감가상각비, 수리유지비, 임차료(주5) 영농시설비: 축사 임차료, 농기구사, 창고, 목부사, 수리유지비 등(주5) 기타재료비: 축산경영에 소요된 비닐, 톱밥, 왕겨, 깔짚, 수도꼭지 등 재료비(주6) 고용노동비: 상용고용인, 임시고용인 등 사양관리 노동력에 지급한 현금 또는 현물평가액(주7) 차입금이자: 실제 지불한 차입금이자(금융기관 대출금, 사채 등)(주8) 생산관리비: 가축사육활동에 관하여 전반적으로 계획을 수립하거나 해당 활동을 관리하는데 소요되는 비용(주9) 기타비용: 축산경영과 관련된 세금, 보험료 등 타 비목으로 분류하기 어려운 비용(주10) 고용노동비: 상용고용인, 임시고용인 등 사양관리 노동력에 지급한 현금 또는 현물평가액(주11) 분뇨처리비: 가축분뇨를 처리하기 위해 투입된 비용(주12) 자가노동비: 축산경영에
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투입된 자가노동력에 대한 평가액(주13) 자본용역비: 자기자본액에 대한 기회비용으로 고정자본역비(가축, 대농구, 영농시설물자본등의 평가액에 대한 이자) + 유동자본용역비(유동자본액에 대한 이자)(주14) 토지용역비: 축산경영에 소요된 자기토지자본액에 대한 이자(또는 지대) `23년 국내 농가 두당 평균 사업비는 가축비 및 사료비의 하락과 사육관리비의 상승으로 전년대비 평균 약 0.2% 소폭 상승하였습니다. `23년 국내 농가 두당 평균 사육관리비는 물가상승에 따른 수동광열비의 증가 및 금리인상에 따른 차입금이자, 자본용역비, 토지용역비 등의 증가로 전년대비 평균 약 10.0% 상승하였습니다. 2023년 국내 농가 두당 평균 사업비 (단위: 원) 구분 20두 미만 20~49두 50~99두 100두 이상 총 사업비 가축비 사료비 사육관리비 평균사육두수 (자료: KOSIS 국가통계포탈) 2023년 국내 농가 두당 평균 사육관리비 (단위: 원) 구분 20두미만 20~49두 50~99두 100두이상 수도광열비 방역치료비 자동차비 농구비 영농시설비 기타재료비 차입금이자 고용노동비 분뇨처리비 생산관리비 기타비용 자가노동비 자본용역비 토지용역비 합계 (자료: KOSIS 국가통계포탈) (주1) 수도광열비: 축산경영에 소요된 수도료, 전기료, 난방 및 동력기계용 연료대(유류비)(주2) 방역치료비: 가축치료 및 소독약품대, 수의사진료비, 주사기 등 진료장비 구입비(주3) 자동차비: 화물차, 승용차, 모터싸이클 등 자동차에 대한 감가상각, 수리유지비, 임차료(주4) 농구비: 대농구 감가상각비, 수리유지비, 임차료(주5) 영농시설비: 축사 임차료, 농기구사, 창고, 목부사, 수리유지비 등(주5) 기타재료비: 축산경영에 소요된 비닐, 톱밥, 왕겨, 깔짚, 수도꼭지 등 재료비(주6) 고용노동비: 상용고용인, 임시고용인 등 사양관리 노동력에 지급한 현금 또는 현물평가액(주7) 차입금이자: 실제 지불한 차입금이자(금융기관 대출금, 사채 등)(주8) 생산관리비: 가축사육활동에 관하여 전반적으로 계획을 수립하거나 해당 활동을 관리하는데 소요되는 비용(주9) 기타비용: 축산경영과 관련된 세금, 보험료 등 타 비목으로 분류하기 어려운 비용(주10) 고용노동비: 상용고용인, 임시고용인 등 사양관리 노동력에 지급한 현금 또는 현물평가액(주11) 분뇨처리비: 가축분뇨를 처리하기 위해 투입된 비용(주12) 자가노동비: 축산경영에 투입된 자가노동력에 대한 평가액(주13) 자본용역비: 자기자본액에 대한 기회비용으로 고정자본역비(가축, 대농구, 영농시설물자본등의 평가액에 대한 이자) + 유동자본용역비(유동자본액에 대한 이자)(주14) 토지용역비: 축산경영에 소요된 자기토지자본액에 대한 이자(또는 지대) (2) 공동사업 참여자의 예상 비용 공동사업참여자에게 지급할 두당 사육관리비 월 32,000원 적용 시, 본건 공동사업의 두당 평균 사육관리비는 약 662,090원(가축투자계약증권 제2-1호 661,240원, 가축투자계약증권 제2-2호 663,196원, 가축투자계약증권 제2-3호 661,827)입니다. 공동사업 참여자의 사육관리비는 기초자산의 월간 공동사업 참여자가 기초자산의 성장 및 사육관리를 임하는데 있어 필요한 비용을 두수로 나누어 산정하였습니다. 전국 공동사업 참여자의 사육관리비는 농가 평균 대비 유사한 비중 및 비용으로 구성되어 있습니다. 영농시설비는 공동사업 참여자의 농기구사의 감가상각비 및 축사시설 및 토지 임대료 등을 감안하여 산정하였습니다. 축사시설 및 토지 임대료의 경우 주변 임대료 및 토지가치를 감안하여 산정하였습니다. 농구비는 공동사업 참여자가 보유하고 있는 트렉터 및 지게차 등 대농구에 대한 임대료(사용비용)로 구성되어 있습니다. 대농구의 임대료는 대농구의 취득금액 및 내용년수을 감안하여 예상 사용기간(본건 공동사업 예상기간)의 사용비용으로 산정하였습니다. 본건 공동사업의 농구비가 전국평균 농구비 대비 낮은 이유는 대농구의 임대료(사용비)만 포함되어있고, 농구에 대한 감가상각비, 수리유지비를 포함하지 아니하고, 소농구비에 대한 사용비용은
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포함하지 않음에 기인한것으로 판단됩니다. 분뇨처리비의 경우 100두 기준 월평균 47,500원 비용을 감안하여 산정하였습니다. 고용노동비는 본건 공동사업에 참여하는 인력 2명(대표사육자, 사육관리자)이 일평균 2.5시간 근무, 월평균 30.5일 근무 시, 각각의 월평균 임금 약 78만원 기준으로 산정하였습니다. 본건 공동사업의 위탁사육 진행의 특성상 자가노동비(축산경영에 투입된 자가노동력에 대한 평가액), 자본용역비(자기자본액에 대한 기회비용), 토지용역비(축산경영에 소요된 자기토지자본액에 대한 이자)는 공동사업참여자 사육관리비 산정시 제외하였습니다. 생산관리비(사육활동 계획수립 비용)는 공동사업 운영자가 이행하는 활동임에 따라 제외하였습니다. 또한, 자동차비 및 차입금 이자는 본건 공동사업 중 발생되지 아니하는 비용 및 활동임에 따라 산정 내역에서 제외하였습니다. 따라서, 상기 동일한 조건으로 `22년 기준 전국 농가의 두당 평균 사육관리비(100두 이상) 736,745원 을 비교하였을 때 약 59,268원 약 8% )의 차이, `23년 기준 전국 농가의 두당 평균 사육관리비(100두 이상) 786,265원을 비교하였을 때 약 108,788원(약 16%)의 차이를 보이고 있습니다. 이는 공동사업 운영자 및 국내 사육농가의 시설보유, 고용인원, 사육방식 등의 차이에 기인한 것으로 판단됩니다. 두당 평균 사육 관리비 구성표(2022년 전국평균 대비) (단위: 원) 구분 2022년 전국평균(조정) 본건 공동사업 20두미만 20~49두 50~99두 100두이상 100두 수도광열비 방역치료비 자동차비 농구비 영농시설비 기타재료비 차입금이자 고용노동비 분뇨처리비 생산관리비 기타비용 자가노동비 자본용역비 토지용역비 조정 합계 두당 평균 사육 관리비 구성표(2023년 전국평균 대비) (단위: 원) 구분 2023년 전국평균(조정) 본건 공동사업 20두미만 20~49두 50~99두 100두이상 100두 수도광열비 방역치료비 자동차비 농구비 영농시설비 기타재료비 차입금이자 고용노동비 분뇨처리비 생산관리비 기타비용 자가노동비 자본용역비 토지용역비 조정 합계 (3) 시장조사를 통한 두당 월 사육관리비의 시장 평균가 당사는 본건 공동사업참여자에게 적정한 사육관리비를 산정하기 위해 당사와 협업하는 회원 농가 사육관리비 및 회원 농가 주변에 위치한 비회원 농가의 제안 사육관리비를 조사하고 비교하였습니다. 대규모 사육이 용이한 사육 시설을 보유한 농가이거나 사육환경이 쾌적한 산지에 위치한 농가일 경우 비교적 높은 사육관리비 단가가 책정되나, 최대 차이는 약 13% 수준입니다. 따라서, 당사는 본건 공동사업참여자의 두당 월 사육관리비는 시장내에서 평균적으로 통용되는 수준으로 판단하고 있습니다. 농가 사육관리비 단가 비교표 구분 위치 사육가능 두수 두당 월 사육관리비 사육시작연도/조사연도 회원 농가 A농가 경북 구미 약 50두 30,000원 2021년 B농가 경북 구미 약 150두 31,000원 2022년 C농가 전라 완주 약 200두 31,000원 2022년 D농가 전라 완주 약 150두 31,000원 2021년 E농가 강원 홍천 약 300두 33,000원 2021년 F농가 강원 홍천 약 100두 33,000원 2022년 H농가 경기 김포 약 20두 30,000원 2022년 I농가 인천 강화 약 50두 30,000원 2022년 J농가 강원 평창 약 100두 30,000원 2023년 비회원 농가(잠재적인 공동사업 참여자) A농가 강원 평창 130두 34,000원 2023년 B농가 강원 횡성 200두 33,000원 2023년 C농가 전라 화산 132두 32,000원 2023년 D농가 경북 상주 90두 31,000원 2022년 14. 기초자산의 처분에 관련된 사항 가. 기초자산의 처분전략 (1) 처분시기 본건 공동사업의 기초자산은 기초자산의 한우의 성년이라 평가받는 생월령 26개월 이후부터 경매매매 또는 수의계약을 통해 매각합니다. 그러나 기초자산의 건강 및 성장상태를 고려하여 생월령 26개월 이전에 조기매각을 진행할 수 있으며, 공동사업
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운영자는 선관주의의무에 따라 투자자의 수익성을 최우선으로하여 결정합니다.한우 도체가격은 전방시장에서의 소비에 따라 변동됩니다. 따라서, 그러므로 수요가 비교적 높은 명절, 연휴, 휴가 시기 등 소비시장이 활성화 되기 전에 기초자산을 처분하는 것이 적정하다고 판단하고 있습니다. 한우 도체의 1차가공, 2차가공, 도매시장, 소매시장, 최종적인 소비자까지 도달하는 기간은 2주에서 3주정도로 판단하고 있습니다. 따라서, 이러한 점을 고려하여 소비시장이 활성화 되기 2주에서 3주전에 기초자산의 처분을 진행하는 것이 적정합니다. 또한 경매매각으로 진행할 경우, 경매참여자가 수가 비교적 높은에 주중 경매매각을 진행하는 것이 적정합니다. 다만, 실제 매각시기는 당시 시장여건에 따라 변동될 수 있습니다. (2) 처분절차 및 방법 기초자산의 출하(매각)가 진행될 경우 해당 기초자산을 운송차량에 상차하여 예약된 도축경매장으로 이동합니다. 공동사업 운영자 및 참여자는 관련 축협 및 도축장에 이력번호를 기재한 신고서 제출하여야 합니다. 이를 기반으로 도축장관리인 농림축산식품부에 신고하며, 해당 기초자산의 도축정보는 축산물이력제 시스템에 반영됩니다. 도축이 완료되며 축산물품질평가원에서 승인한 등급판정사가 도축이 완료된 도체를 「제1부.
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II. 8. 나. 기초자산에 대한 상세정보」에 기재한 등급판정 기준에 따라 등급을 부여합니다. 공동사업 운영자는 도축 및 등급판정 증명서를 수령합니다. 도축이후 기초자산 도체의 매각은 경매매각 또는 수의계약매각을 통해 진행됩니다. 경매매각을 통해 기초자산이 매각될 경우 경매장에서 결정되는 경매단가로 매각단가가 정해집니다. 당사는 식자재 유통업체 및 산업용농축수산물 관련 대기업에 수의계약을 통해 한우도체를 납품한 경험을 보유하고 있습니다. 따라서, 수의계약매각으로 진행할경우 매각단가는 농림축산식품부 축산물품질평가원에서 고시하는 한우 동일품종, 동일등급의 전국경매단가 7일 평균 금액 이상으로 매각합니다. 한우의 경매매각 또는 수의계약매각이 완료되면 매각단가, 판매수수료 등의 정보가 포함된 정산서를 수령합니다. 국내 가축경매장 경매절차 순서 절차 사진 출품우 공지 상차진행 도축장 이동 및신고 진행 도축장 신고 및 출하 통지서 도축진행및 증명서 수령 도축검사증명서 등급판정및증명서 수령 도체 등급판정(출처: 축산신문) 등급판정서 경매 또는수의계약 판매 경매진행(출처: 동아일보) 경매 및 매각 정산서 수령 경매 및 매각 정산서 (3) 처분결과 공지 방법 기초자산 처분이 완료된 경우, 공동사업 운영자는 기초자산의 처분결과에 대해 뱅카우 플랫폼에 공지합니다. 투자자에게 매각결과에 대한 신뢰성을 전달하기 위해, 기초자산별 도체등급, 등급 경락가, 생체중, 도체중, 경매수수료 등에 대한 정보를 고시하여, 투자자가 이를 참고하여 판매가격을 가늠하고 적정한지 판단할 수 있도록 합니다. 또한 투자자 요청 시, 상기 등급판정서, 도축증명서, 매각정산서 등의 증빙서류를 제공합니다. 나. 기초자산 처분관련 투자자 및 공동사업자의 권한 및 의무 투자자는 기초자산의 처분 및 매각 관련된 일체 권한을 공동사업 운영자인 당사에게 위임함으로서, 당사는 선관주의 의무를 다하여 기초자산의 매각시기 및 매각방법을 결정합니다. 공동사업 운영자는 통상적으로 기초자산 한우의 성년이라 평가받는 생월령 26개월 이후 부터 기초자산의 성장상태를 자체 평가 및 판단하여 매각시기를 결정할 수 있습니다. 공동사업운영자는 축산협동조합이 운영하거나 국내 합법적으로 운영가능한 도축경매장을 통한 경매매매 또는 직매매 방식으로 기초자산을 매각할 수 있습니다. 경매매매로 기초자산이 매각될 경우 매매가격은 경매절차에 따라 결정됩니다. 직매매 방식으로 기초자산이 매각될 경우 공동사업운영자는 해당등급의 축산물품질평가원에서 공시하는 전 1주의 전국 평균가 이상으로 매각할 의무가 있습니다. 15. 기타 중요한 사항 (1) 기초자산 및 투자계약증권의 양도 제한본 투자계약증권 및 본 공동사업의 기초자산은 제3자에게 양도 불가합니다. [투자계약서] 제14조 증권의 양수도 제한 1. 투자자는 본 투자계약에 따라 취득한 투자계약증권 및 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다. 2. 제1항에도 불구하고, 상속 등 특별한 사정에 의하여 증권의 이전이 발생하는 경우, 증권의 양수인은 공동사업 운영자에게 그 이전이 유효함을 증빙하는 자료를 제출하여야 하며, 양수인은 본 투자계약에 의한 권리의무를 승계하여야 한다. (2) 기초자산의 분할 제한 본 투자계약증권의 기초자산은 공유물 분할이 불가합니다(공유자전원의 동의 시 예외). [투자계약서] 제18조 기초자산의 공유관계 및 공유물의 분할 금지 특약 1. 투자자는 취득한 증권 수에 비례하는 비율로 다른 투자자와 기초자산을 공유한다. 2. 투자자는 기초자산에 대하여 공유물의 분할을 청구하지 않을 것을 공동사업 운영자와 다른 투자자들에 대하여 확약(이하 “공유물 분할금지 특약”)한다. 3. 공유물 분할금지 특약은 투자계약체결일로부터 [3]년간 유효하다. 4. 공유물 분할금지 특약은 투자자로부터 증권을 양수 받은 양수인에게도 유효하게 승계된다. 5. 공유물 분할금지 특약에 대한 해지 또는 철회는 공동사업 운영자를 제외한 투자자 전원의 동의로 가능하며, 공유물분할금지 특약에 대한 해지 또는 철회는 본 공동사업의 조기종료에 대한 동의로 본다.
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II. 5. 라. (2) 전방시장의 영향」을 참조하시기 바랍니다. 전방시장 악화는 한우 경매가격의 하락으로 이어질 수 있으며 이는 수익률에 부정적인 영향을 줄 수 있는 점 유의하시기 바랍니 다. 나. 사료비가격 변동에 따른 위험 조사료와 배합사료 등 사용사료의 투입비용은 한우 총 생산비용의 약 4-50%를 차지합니다. 사료생산을 위한 곡물 수급의 경우 수입 의존도가 높아 글로벌 곡물가격과 환율 및 유가 변동 등 대외 변수에 영향을 받고 있습니다. 또한, 글로벌 지정학적 리스크 및 자연재해 등 원인으로 국내외 경제 불안정성이 증대하여 원자재의 수요 및 공급 그리고 곡물가격 변동 등 요인으로 사료 가격이 상승할 수 있습니다. 당사의 경우 글로벌 사료기업과의 협업을 통해 안정적으로 사료의 수급 및 공급이 가능하나 예기치 못한 대외변수로 인한 유가 및 환율 변동 등으로 한우 생산 비용이 증가될 수 있는 점, 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 기초자산 한우가 섭취하는 사료는 비육 사료입니다. 국내 비육 사료의 주요 원재료는 수입 대두 및 옥수수로서 환율, 국제 옥수수 및 대두가격 등락에 따라 변동합니다. 과거 비육용 사료는 국제 대두 및 옥수수 가격의 하락으로 2011년 평균 415원/kg에서 2018년 378원/kg로 점진적으로 하락하였으나, 이후 환율 상승, 공급 불안정성으로 인한 국제 옥수수 및 대두 가격의 상승으로 국내 비육 사료가격은 505원/kg로 반등하였습니다. 따라서, 미국 및 유럽 등의 기준금리 변동에 따른 환율 변동과 국제적인 정세 변동이 사료 산업에 민감하게 작용할 수 있습니다. 이에 따른 사료가격 변동은 투자 수익률에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다. 한우비육 사료와 세계곡물 가격의 변동 (자료: 농림축산식푸부, 식품산업통계정보) 구분 사료가격(원/Kg) 양계용 양돈용 낙농 비육 기타 경제지표(원/달러, 센트/Bu) 환율 옥수수 대두 소맥 (자료 농림축산식품부, 식품산업통계정보) 본건 공동사업에서 사용되는 배합사료 계약단가는 6개월 고정단가로 그 이후에는 사료공급사와 협의를 통해 인하 또는 인상 조정됩니다. 사료의 단가는 주요 원재료인 옥수수, 대두박 등 곡물의 가격에 따라 변동합니다. 또한, 대부분의 원재료가 수입을 통해 국내 수급됨에 따라 원/달러 환율에 따라 변동합니다. 따라서, 향후 비육 사료단가가 인상되어 투자자에 영향을 미칠 수 있는 점 유의하시기 바랍니다. 당사의 비육사료 가격 전망치 분석은「제1부.
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II. 9. 기초자산 취득 및 취득금액의 적정성」을 참고 바랍니다. 그럼에도 불구하고 기초자산의 취득금액의 적정성 판단 및 공모가 산정방식에 한계가 존재하므로 투자자께서는 유의하시기 바랍니다. 기초자산 성장에 필요한 사료비 및 사육관리비의 적정성을 평가하기 위해 농림축산식품부 및 통계청에서 제공되는 국내 평균 사료비 단가, 사육 사업비 등을 비교하여 적정성을 입증하였습니다. 본건 투자계약증권의 1두당 평균 사료비는 4,087,085원(가축 투자계약증권 제2-1호 4,082,329원, 가축 투자계약증권 제2-2호 4,093,623원, 가축 투자계약증권 제2-3호 4,085,260원)으로 2023년 전국 한우 사육 농가의 1두당 평균 사료비 4,103,152원(50두~99두) 대비 낮게 산정되었습니다. 이는 공동사업 운영자의 국내 사료공급사와의 사업 네트워크 및 대량 매입에 의한 공급가 협상권에 기인합니다. 기초자산 사료비에 대한 자세한 내용은「제1부.
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II. 5. 라. 관련 시장의 수익성 영향」참조하여 주시기 바랍니다. 등급별 출현율(%) (자료: 한국축산품질평평가원) 라. 공동사업 배당(수익지급)에 관한 사항 (1) 공동사업 배당(수익지급) 본 공모에 의하여 발행되는 투자계약증권은 기초자산의 처분으로 인한 사업손익을 청산금으로 지급합니다. [투자계약서] 제32조 청산의 절차와 방법 1. 공동사업 운영자는 본 계약 제24조(기초자산의 매각 등)에 따라 기초자산을 매각한다. 2. 공동사업 운영자는 기초자산의 매각이 결정되어 매각방법(경매매각 또는 수의계약)과 출하일 또는 도축일이 확정되는 경우, 그 사항을 지체 없이 공시하여야 한다. 다만, 기초자산의 상태이상 등의 사유로 발생하는 긴급도축의 경우에는 도축 후 지체없이 공시한다. 3. 공동사업 운영자는 개체별 기초자산의 매각이 완료되면, 7영업일 이내에 다음 각호의 사항을 공동사업 운영자 플랫폼에 게재한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 수익 (2) 기초자산의 매입비용 등 (3) 기초자산의 실사료비용 (4) 기초자산의 실사육관리비용 (5) 기초자산의 도축 및 경매 수수료 비용 등 (6) 기초자산의 매각 관련 기타 수익 및 비용 (7) 기초자산의 수수료 비용 등 (8) 기초자산의 지육중량 및 등급판정 결과 등 (9) 공동사업 참여자의 등급 장려금 (10) 기타 정산에 있어 필요한 정보 4. 본 조 제1항에 따라 기초자산 전체가 매각되면, 공동사업 운영자는 공동사업의 사업손익을 공동사업 운영자 플랫폼에 공시한다. 5. 사업손익은 다음 각 호의 단계를 거쳐 산정한다. 다만, 기초자산 중 손실보상의 대상이 된 개체와 그에 대한 모집금액에 대해서는 사업손익 산정에 포함하지 아니한다. (1) 기초자산의 전체의 매각대금 및 장려금 수익에서 도축, 경매수수료, 공동사업 참여자의 등급 장려금 등 매각절차에서 발생한 비용, 공동사업의 비용이 예상보다 증액되어 공동사업 운영자가 선 지급한 비용을 차감하고, 공동사업의 비용이 예상보다 감액되어 사용되지 않은 금액은 원금으로 증액한다. (2) (1)의 금액이 모집금액의 113%를 초과하는 경우, (1)의 금액에서 모집금액의 113%를 초과하는 금액에 대하여 청산수수료(성공보수) 30%를 차감한 금액을 사업손익으로 한다. (3) (1)의 금액이 모집금액의 113% 이하인 경우, (1)의 금액을 사업손익으로 한다. 6. 공동사업 운영자는 기준일을 정하여 투자자명부에 기재된 각 투자자에 대하여 그 소유한 증권 비율에 비례하여 사업손익을 지급한다. 7. 본 조에도 불구하고, 기초자산 일부의 조기 매각 등의 사유로 중간 정산금이 발생하는 경우, 공동사업 운영자는 투자자에게 지급할 합리적 사유가 있는지, 그 지급이 본 투자계약의 운영 및 청산 등 업무에 중대한 위험이 되지 않는지 등을 종합적으로 고려하여, 투자자에게 중간정산을 할 수 있다. (2) 과거 배당(수익지급) 이력 당사는 종전 한우 공동구매서비스를 운영하며공동사업과 유사한 사업을 여위한 바 있습니다. 당사가 종전 운영하였던 한우 공동구매사업의 이력은 다음과 같습니다. 매각기간 매각 두수 총 모집금액 총 매각금액 평균사업기간 평균 수익률 최고 수익률 최저수익률 `23년 1월 569일 `23년 2월 `23년 3월 540일 `23년 4월 528일 `23년 5월 594일 `23년 6월 657일 `23년 7월 686일 `23년 8월 `23년 9월 584일 (주) 평균사업기간은 매각 기초자산의 평균사업기간으로 산정하였습니다. 5. 공동사업자에 관한 사항 가. 공동사업자의 개요 투자계약에 따라 공동사업을 운영할 공동사업자는 다음과 같습니다. 공동사업자명 공동사업에 있어서의 업무 분류 ㈜스탁키퍼 (당사) 공동사업의 운영, 투자계약증권의 발행, 기초자산의 매도, 취득, 보관, 사육, 처분, 공동사업의 청산 공동사업 운영자 충만농장 기초자산의 보관 및 사육 공동사업 참여자 (주1) 본건 공동사업 및 투자계약증권 모집을 통해 투자자는 공동사업 운영자로부터 기초자산을 공동사업 운영자의 매입(취득)원가로 매입하고 공동사업 운영자는 기초자산을
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매입(취득)원가로 매각함에 따라 기초자산 매도로 인한 공동사업 운영자가 수취하는 수익은 없습니다. (주2) 당사와 충만농장은 기초자산 보관 및 사육에 대해 계약을 체결하고 있고 월별 사육관리비용 목적으로 고정비용을 지급하고 있습니다. 본건 공동사업 투자계약서 기재 내용에 따라 기초자산 청산 시, 기초자산의 등급판정에 따라 농가수수료를 지급받도록 되어있어, 공동사업의 결과에 영향을 줄 수 있습니다. [투자계약서] 제23조 기초자산의 사육 등 1. 공동사업 운영자 및 공동사업 참여자는 기초자산이 온전히 성장할 수 있도록 선량한 관리자의 주의의무를 다하여야 한다. 2. 공동사업 참여자는 가축을 사육하는 과정에서 다음 각 호의 사항을 준수한다. (1) 기초자산 사육에 필수적인 사료, 깔짚(톱밥, 왕겨), 원형 볏짚, 급여 시설 등을 축사에 상시 갖추어야 한다. (2) 매년 3월부터 9월까지 환풍기를 가동하고, 동절기에는 급수기 온수시설을 가동한다. (3) 국내 축산물의 통상적인 출하 시기를 반영해 거세우의 경우 26~34개월령까지, 경산 암소의 경우 44~52개월령까지 사육한다. (4) 급수기를 정기적으로 청소를 실시하여 청결하게 유지관리 하여야 한다. (5) 무리 내의 사회적 관계와 같은 동물의 본능적 행동을 고려하여 사료가 골고루 분배되도록 한다. (6) 공동사업 운영자가 공급하는 허용된 사료만 공급하고, 모든 기초자산이 접근할 수 있는 곳에 급이한다. (7) 기초자산의 치료 및 예방을 위한 활동을 적극적으로 수행한다. (8) 기초자산의 건강 이상 발생 시, 즉각적인 의료조치를 이행하고, 이를 공동사업 운영자에 지체없이 통보하여야 한다. (9) 공동사업 참여자는 공동사업 운영자의 동의없이 이동, 판매, 질권설정 등 어떠한 행위를 금지하며, 공동사업 참여자 임의로 상기사항을 위반시 민형사상 모든 책임을 감수하며, 도난 및 기타 분실시에도 모든 책임을 부담한다. 3. 공동사업 운영자는 다음 각 호의 방법으로 공동사업 참여자의 사육업무를 관리·감독한다. (1) 공동사업 운영자는 월 2회 이상 공동사업 참여자의 축사를 방문하여 기초자산의 성장 및 건강상태를 확인하고, 축사의 관리 상황을 평가한다. (2) 공동사업 참여자가 기초자산의 성장을 위한 사육활동 이행 여부를 평가하고, 미흡한 점이 있으면 즉시 공동사업 참여자에게 시정 요구한다. (3) 본 조 2항의 사항을 공동사업 참여자가 불이행시 이를 개선하도록 통보한다. 4. 공동사업 운영자는 기초자산의 사육과 관련된 다음 각 호의 정보를 공동사업 운영자 플랫폼을 통해 제공한다. (1) 기초자산의 축사 입식시점의 중량 (2) 기초자산의 유전정보 (3) 축사 시설에 대한 정보 (4) 기초자산이 섭취하고 있는 사료에 대한 정보 나. 공동사업 운영자에 관한 사항 공동사업 운영자인 당사의 개요는 「제2부
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II. 6. 과세에 관한 사항」중 과세에 관한 부분을 참조하여 주시기 바랍니다. 9. 투자자 권리에 관한 사항 가. 투자자 총회 및 의결권 본건 투자계약증권의 투자자들은 투자자총회를 구성하고, 증권 1주마다 1개의 의결권을 보유합니다. 확정된 투자자명부에 의하여 투자계약증권의 10% 이상을 소유한 투자자는 공동사업 운영자에게 투자자총회의 소집을 요청할 수 있으며, 공동사업 운영자는 본 투자계약 및 공동사업 운영에 중요한 영향을 미치는 사안에 대해 투자자총회를 소집하고 개최할 수 있습니다. [투자계약서] 제30조 투자자총회의 소집과 개최 1. 공동사업 운영자는 본 투자계약 및 공동사업 운영에 중요한 영향을 미치는 사안에 대한 의사결정 등을 위하여 투자자총회를 개최할 수 있다. 2. 투자자총회는 공동사업 운영자가 소집한다. 3. 확정된 투자자명부에 의하여 증권 의 10%이상 을 소유한 투자자는 제1항의 사 유가 있는 경우 공동사업 운영자에게 투자자총회의 소집을 요청할 수 있다. 4. 공동사업 운영자의 대표이사는 투자자총회의 의장이 되며, 공동사업 운영자의 대표이사가 유고 시에는 공동사업 운영자의 사내이사, 미등기임원 중 부사장(부대표), 전무, 상무, 이사, 전항에 의하여 투자자총회를 소집 요청한 투자자의 순으로 투자자총회 의장이 된다. 5. 투자자총회는 공동사업 운영자의 플랫폼에 전자적 방식으로 투자자총회에 부의될 의안을 7일 이상의 기간 동안 게시하고, 그 의안에 대한 의결권을 투자자가 행사할 수 있도록 하는 방식으로 개최한다. 6. 전항에도 불구하고, 공동사업 운영자의 본점 소재지 등에서 투자자총회를 개최할 수 있다. 7. 공동사업 운영자는 그 투자자총회의 결과를 기록하고 공시하여야 한다. 8. 투자자총회를 소집할 때에는 공동사업 운영자가 그 일시, 장소 및 회의의 목적사항을 투자자총회 1주일 전까지 본 투자계약 제2조에서 정하는 방법에 의하여 공시한다. 나. 투자수익 등 분배 기초자산 사업손익은 마지막 기초자산이 청산이 완료 시 확정되어 투자자에게 소유하고 있는 투자계약증권의 주수에 비례하는 비율대로 귀속되고, 사업손익은 투자계약에서 정하는 기초자산의 청약부터 매각까지 공동사업기간 동안 발생된 비용, 청산 수수료, 제세공과금, 비용 등을 공제한 후 산정됩니다. [투자계약서] 제19조 사업손익 투자자는 취득한 증권 C수에 비례하는 비율에 따라 본 투자계약에 따른 이익과 손실을 지급받을 권리가 있다. 다. 투자대상 기초자산 매각에 따른 청산업무 처리절차 투자자는 투자계약에 따라 기초자산 처분 및 손익배분에 관한 권한을 공동사업 운영자인 당사에게 위임하고 당사가 이 청산 업무를 수행합니다. 공동사업 운영자는 기초자산을 매각하기 전에 매각방법(경매매각 또는 수의계약) 출하일 등 그 사항 등을 투자자에게 고지합니다. [투자계약서] 제32조 청산의 절차와 방법 1. 공동사업 운영자는 본 계약 제24조(기초자산의 매각 등)에 따라 기초자산을 매각한다. 2. 공동사업 운영자는 기초자산의 매각이 결정되어 매각방법(경매매각 또는 수의계약)과 출하일 또는 도축일이 확정되는 경우, 그 사항을 지체 없이 공시하여야 한다. 다만, 기초자산의 상태이상 등의 사유로 발생하는 긴급도축의 경우에는 도축 후 지체없이 공시한다. 3. 공동사업 운영자는 개체별 기초자산의 매각이 완료되면, 7영업일 이내에 다음 각호의 사항을 공동사업 운영자 플랫폼에 게재한다. (1) 기초자산의 매각대금 및 장려금 수익 (2) 기초자산의 매입비용 등 (3) 기초자산의 실사료비용 (4) 기초자산의 실사육관리비용 (5) 기초자산의 도축 및 경매 수수료 비용 등 (6) 기초자산의 매각 관련 기타 수익 및 비용 (7) 기초자산의 수수료 비용 등 (8) 기초자산의 지육중량 및 등급판정 결과 등 (9) 공동사업 참여자의 등급 장려금 (10) 기타 정산에 있어 필요한 정보 4. 본 조 제1항에 따라 기초자산 전체가 매각되면, 공동사업 운영자는 공동사업의 사업손익을 공동사업 운영자 플랫폼에 공시한다. 5. 사업손익은 다음 각 호의 단계를 거쳐 산정한다. 다만, 기초자산 중