chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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것으로 예상된다면 이를 매각예정자산으로 분류하고 있습니다. 이러한 조건은 당해 자산(또는 처분자산집단)이 현재의 상태로 즉시 매각가능하여야 하며 매각될 가능성이 매우 높을 때에만 충족된 것으로 간주하고 있습니다. 자산(또는 처분자산집단)을 매각예정으로 최초 분류하기 직전에 해당 자산(또는 자산과 부채)의 장부금액과 순공정가치 중 작은 금액으로 측정하고 있습니다. 최초 분류시 손상이 인식된 자산의 순공정가치가 하락하면 손상차손을 즉시 당기손익으로 인식하고, 순공정가치가 증가하면 과거에 인식하였던 손상차손누계액을 한도로 하여 당기손익으로 인식하고 있습니다.비유동자산이 매각예정으로 분류되거나 매각예정으로 분류된 처분자산집단의 일부인 경우에는 그 자산은 상각하지 아니하고 있습니다.(11) 비파생금융부채 당사는 계약상 내용의 실질과 금융부채의 정의에 따라 금융부채를 당기손익인식금융부채와 기타금융부채로 분류하고 계약의 당사자가 되는 때에 재무상태표에 인식하고있습니다. ① 당기손익인식금융부채금융부채는 단기매매항목으로 분류되거나, 파생상품인 경우, 혹은 최초 인식시점에 당기손익인식항목으로 지정되는 경우에 당기손익인식항목으로 분류합니다.당기손익인식금융부채는 최초인식 후 공정가치로 측정하며, 공정가치의 변동은 당기손익으로 인식하고 있습니다. 한편, 최초 인식시점에 발행과 관련하여 발생한 거래비용은 발생 즉시 당기손익으로 인식하고 있습니다. ② 기타금융부채당기손익인식금융부채로 분류되지 않은 비파생금융부채는 기타금융부채로 분류하고 있습니다. 기타금융부채는 최초 인식 시 발행과 직접 관련되는 거래원가를 차감한공정가치로 측정하고 있습니다. 후속적으로 기타금융부채는 유효이자율법을 적용하여 상각후원가로 측정되며, 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 인식합니다. 금융부채는 소멸한 경우 즉, 계약상 의무가 이행, 취소 또는 만료된 경우에만 재무상태표에서 제거하고 있습니다. (12) 종업원급여 ① 단기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간말부터 12개월 이내에 결제될 단기종업원급여는 근무용역과 교환하여 지급이 예상되는 금액을, 근무용역이 제공된 때에 당기손익으로 인식하고 있습니다. 단기종업원급여는 할인하지 않은 금액으로 측정하고있습니다.② 퇴직급여: 확정기여제도 확정기여제도와 관련하여 일정기간 종업원이 근무용역을 제공하였을 때에는 그 근무용역과 교환하여 확정기여제도에 납부해야 할 기여금에 대하여 자산의 원가에 포함하는 경우를 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. 납부해야 할 기여금은 이미 납부한 기여금을 차감한 후 부채(미지급금)로 인식하고있습니다. 또한, 이미 납부한 기여금이 보고기간말 이전에 제공된 근무용역에 대해 납부하여야 하는 기여금을 초과하는 경우에는 초과 기여금 때문에 미래 지급액이 감소하거나 현금이 환급되는 만큼을 자산으로 인식하고 있습니다. ③ 기타장기종업원급여 종업원이 관련 근무용역을 제공한 보고기간의 말일부터 12개월 이내에 지급되지 않을 기타장기종업원급여는 당기와 과거기간에 제공한 근무용역의 대가로 획득한 미래의 급여액을 현재가치로 할인하고 있습니다. 재측정에 따른 변동은 발생한 기간에 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다. (13) 충당부채 충당부채는 과거사건의 결과로 존재하는 현재의무(법적의무 또는 의제의무)로서, 당해 의무를 이행하기 위하여 경제적효익을 갖는 자원이 유출될 가능성이 높으며 그 의무 이행에 소요되는 금액을 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우에 인식하고 있습니다. 충당부채로 인식하는 금액은 관련된 사건과 상황에 대한 불가피한 위험과 불확실성을 고려하여 현재의무를 보고기간말에 이행하기 위하여 소요되는 지출에 대한 최선의 추정치입니다. 화폐의 시간가치 효과가 중요한 경우 충당부채는 의무를 이행하기위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 평가하고 있습니다. 충당부채를 결제하기 위해 필요한 지출액의 일부 또는 전부를 제3자가 변제할 것이 예상되는 경우 이행한다면 변제를 받을 것이 거의 확실하게 되는 때에 한하여 변제금액을 인식하고 별도의 자산으로 회계처리하고 있습니다. 매 보고기간말마다 충당부채의 잔액을
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검토하고, 보고기간말 현재 최선의 추정치를 반영하여 조정하고 있습니다. 의무이행을 위하여 경제적효익이 내재된 자원이 유출될 가능성이 더 이상 높지 아니한 경우에는 관련 충당부채를 환입하고 있습니다. 하자보수충당부채는 제품이나 용역이 판매 또는 제공될 때 인식되며, 과거의 보증자료에 기반하여 모든 가능한 결과와 그와 관련된 확률을 가중평균하여 추정하고 있습니다. (14) 외화거래 당사는 본 재무제표 작성에 있어서 기능통화 외의 통화(외화)로 이루어진 거래는 거래일의 환율을 적용하여 기록하고 있습니다. 매 보고기간말에 화폐성 외화항목은 보고기간말의 마감환율로 환산하고 있습니다. 공정가치로 측정하는 비화폐성 외화항목은 공정가치가 결정된 날의 환율로 환산하고 있습니다. 화폐성항목의 결제시점에 생기는 외환차이와 화폐성항목의 환산으로 인해 발생한 외환차이는 모두 당기손익으로 인식하고 있습니다. 비화폐성항목에서 발생한 손익을 기타포괄손익으로 인식하는 경우에는 그 손익에 포함된 환율변동효과도 기타포괄손익으로 인식하고, 당기손익으로 인식하는 경우에는 환율변동효과도 당기손익으로 인식하고 있습니다. (15) 납입자본 보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. 당사가 자기 지분상품을 재취득하는 경우에 이러한 지분상품은 자기주식의 과목으로자본에서 직접 차감하고 있습니다. 자기지분상품을 매입 또는 매도하거나 발행 또는 소각하는 경우의 손익은 당기손익으로 인식하지 아니합니다.(16) 수익 당사는 기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는 수익'을 적용하여 하기와 같이 수익을 인식하고 있습니다. 1) 재화의 판매당사는 재화의 판매와 관련하여 고객에게 재화가 고객에게 인도되고 고객이 인수한 시점에 통제가 이전된다고 판단하여 한 시점에 수익을 인식하고 있습니다.2) 용역의 제공① 서비스통합용역과 소프트웨어개발용역의 제공당사는 서비스통합용역과 소프트웨어개발용역을 제공함에 따라 발생하는 수익에 대해 프로젝트의 결과를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우 보고기간 종료일 현재 계약활동의 진행률을 기준으로 하여 수익과 비용을 인식하고 있습니다. 계약활동의 진행률은 진행단계를 반영하지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 프로젝트에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다. 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액이 진행청구액을 초과하는 금액은 계약자산으로 표시되며, 진행청구액이 누적발생원가에 인식한 이익을 가산(인식한 손실을 차감)한 금액을 초과하는 금액은 계약부채로 표시하고 있습니다.② 임대용역의 제공당사는 고객이 임대차계약기간동안 발생하는 효익을 동시에 얻고 소비하는 바, 임대차기간에 걸쳐 수익을 인식합니다. 3) 분양수입 당사는 자체분양과 관련한 수익과 원가를 신뢰성 있게 추정할 수 있는 경우, 해당 분양수익과 분양원가를 보고기간말 현재 건설계약의 진행률 및 분양율을 기준으로 인식하고 있습니다. 당사는 관련 공사에 대해 신뢰성 있게 측정할 수 있는 방법을 사용하여 건설계약의 진행률을 결정하고 있으며, 계약의 진행률은 기업의 수행정도를 나타내지 못하는 계약원가를 제외하고 수행한 공사에 대하여 발생한 누적계약원가를 추정 총계약원가로 나눈 비율로 측정하고 있습니다.당사는 보고기간말 현재 총계약수익에 누적진행률 및 분양률을 곱한 금액과 보고기간말까지 청구한 누적금액을 비교하여 청구한 금액이 적을 경우에는 그 차액을 계약자산으로, 청구한 금액이 많은 경우에는 계약부채로 표시하고 있습니다. (17) 금융수익과 금융비용 금융수익은 금융자산 투자로부터의 이자수익, 금융자산처분이익을 포함하고 있습니다. 이자수익은 기간의 경과에 따라 유효이자율법을 적용하여 당기손익으로 인식하고 있습니다. 금융비용은 차입금에 대한 이자비용, 금융자산처분손실 등을 포함하고 있습니다. 차입금에 대한 이자비용은 유효이자율법을 적용하여 기간의 경과에 따라 당기손익으로인식하고 있습니다.(18) 차입원가 자본화 적격자산을 취득 또는 건설하는데 발생한
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차입원가는 해당 자산을 의도된 용도로 사용할 수 있도록 준비하는 기간 동안 자본화되고, 적격자산을 취득하기 위한 특정목적 차입금의 일시적 운용에서 발생한 투자수익은 당 회계기간 동안 자본화 가능한 차입원가에서 차감됩니다. 기타 차입원가는 발생기간에 비용으로 인식됩니다. (19) 법인세 법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성되어 있으며, 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식되는 거래나 사건 또는 사업결합에서 발생하는 세액을 제외하고는 당기손익으로 인식하고 있습니다. ① 당기법인세 당기법인세는 당기의 과세소득을 기초로 산정하고 있습니다. 과세소득은 포괄손익계산서상의 세전이익에서 다른 과세기간에 가산되거나 차감될 손익 및 비과세항목이나손금불인정항목을 제외하므로 포괄손익계산서상 손익과 차이가 있습니다. 당사의 당기법인세와 관련된 미지급법인세는 제정되었거나 실질적으로 제정된 세율을 사용하여 계산하고 있습니다. ② 이연법인세 이연법인세는 재무제표상 자산과 부채의 장부금액과 과세소득 산출 시 사용되는 세무기준액과의 차이를 바탕으로 인식되며, 자산부채법에 의하여 인식하고 있습니다. 이연법인세부채는 모든 가산할 일시적차이에 대하여 인식하며, 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이 중 일시적차이가 과세소득 발생으로 해소될 가능성이 높은 경우에인식합니다. 그러나, 일시적차이가 영업권을 최초로 인식하는 경우나 자산ㆍ부채가 최초로 인식되는 거래가 사업결합 거래가 아니고, 거래 당시의 회계이익 또는 과세소득에 영향을 미치지 아니하는 거래의 경우 이연법인세를 인식하지 않고 있습니다. 이연법인세자산의 장부금액은 매 보고기간말에 검토하고, 이연법인세자산으로 인한혜택이 사용되기에 충분한 과세소득이 발생할 가능성이 더 이상 높지 않은 경우 이연법인세자산의 장부금액을 감소시키고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 보고기간말 제정되었거나 실질적으로 제정된 세법에 근거하여 당해 자산이 실현되거나 부채가 지급될 보고기간에 적용될 것으로 기대되는 세율을 사용하여 측정하고 있습니다. 이연법인세자산과 이연법인세부채를 측정할 때에는 보고기간말 현재 당사가 관련 자산과 부채의 장부금액을 회수하거나 결제할 것으로 예상되는 방식에 따라 법인세효과를 반영하였습니다.종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있고 예측가능한 미래에 일시적차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적차이에 대하여 일시적차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 동일 과세당국이 부과하는 법인세이고, 당사가 인식된 금액을 상계할 수 있는 법적 권한을 가지고 있으며 당기 법인세부채와 자산을 순액으로결제할 의도가 있는 경우에만 상계하고 있습니다. (20) 주당이익 당사는 보통주 기본주당이익과 희석주당이익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당이익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 희석주당이익은 모든 희석효과가 있는 잠재적 보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순손익 및 가중평균유통보통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. 5. 금융위험관리당사는 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험에 노출되어 있습니다. 본 주석은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 위험관리 목표,정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 추가적인계량적 정보에 대해서는 본 재무제표 전반에 걸쳐서 공시되어 있습니다. (1) 위험관리정책당사의 위험관리 정책은 당사가 직면한 위험을 식별 및 분석하고 적절한 위험 한계치및 통제를 설정하여 위험이 한계치를 넘지 않도록 하기 위해 수립되었습니다. 위험관리정책과 시스템은 시장 상황과 당사의 활동의 변경을 반영하기 위해 정기적으로 검토되고
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있습니다. 당사는 교육 및 관리기준, 절차를 통해 모든 종업원들이 자신의 역할과 의무를 이해할 수 있는 엄격하고 구조적인 통제환경을 구축하는 것을 목표로 하고 있습니다. 당사의 내부감사는 경영진이 당사의 위험관리 정책 및 절차의 준수여부를 어떻게 관리하는지 감독하고, 당사의 위험관리체계가 적절한지 검토합니다. (2) 신용위험 신용위험이란 고객이나 거래상대방이 금융상품에 대한 계약상의 의무를 이행하지 않아 당사가 재무손실을 입을 위험을 의미합니다. 주로 거래처에 대한 매출채권과 채무증권에서 발생합니다. (3) 유동성위험 유동성위험이란 당사가 현금 또는 기타 금융자산의 인도로 결제되는 금융부채와 관련된 의무를 충족하는데 어려움을 겪게 될 위험을 의미합니다. 당사의 유동성 관리방법은 재무적으로 어려운 상황에서도 비정상적으로 과도한 손실을 발생시키거나, 당사의 평판에 손상을 입힐 위험 없이 만기일에 부채를 상환할 수 있는 충분한 유동성을 유지하도록 하는 것입니다. 당사는 중장기 자금계획 및 단기 자금수지관리를 통해 현금흐름을 모니터링하고 있으며, 일반적인 예상 운영비용을 충당할 수 있는 현금을 보유하고 있습니다. 여기에는 합리적으로 예상할 수 없는 극단적인 상황으로 인한 잠재적인 효과는 포함되지 않습니다. (4) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나 미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. ① 환위험 당사는 기능통화인 원화 외의 통화로 표시되는 판매 및 구매에 대해 환위험에 노출되어 있습니다. 이러한 거래들이 표시되는 주된 통화는 USD입니다. 당사는 별도의 금융상품을 통한 외화표시 화폐성 자산과 부채의 경제적인 위험회피를 위한 활동을 수행하고 있지 않으며, 지급기일 조정 등을 통하여 환위험을 관리하고 있습니다. ② 이자율위험당사의 이자비용은 보고기간 중 실행된 당좌차월과 장기차입금으로부터 발생한 것이며, 당기말 현재 변동이자율 금융상품으로 인해 이자율위험에 노출되어 있습니다. ③ 기타 시장가격 위험 당사가 보유하고 있는 매도가능지분상품으로부터 시장가격위험이 발생합니다. 포트폴리오 내 중요한 투자는 개별적으로 관리되며 중요한 취득 및 매각 결정에는 이사회의 승인이 필요합니다. 6. 금융상품(1) 금융상품의 범주별 분류 및 공정가치공정가치 서열체계를 포함한 금융자산과 금융부채의 장부금액과 공정가치는 다음과 같습니다. 장부금액이 공정가치의 합리적인 근사치에 해당하여 공정가치를 측정하지않은 금융자산과 금융부채에 대한 공정가치 정보는 포함하고 있지 않습니다. ① 당기말 (단위: 원) 구분 장부금액 공정가치 수준 상각후원가측정금융상품 당기손익-공정가치측정금융상품 합계 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 공정가치로 측정되는 금융자산 : 수익증권 출자금 공정가치로 측정되지 않는 금융자산 : 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 보증금 금융자산 합계 금융부채: 공정가치로측정되지 않은 금융부채 : 매입채무및기타채무 리스부채 차입금 금융부채 합계 한편, 수준3으로 분류되는 항목의 투입변수는 할인율, 변동성이며 평가는 현재가치기법을 사용하고 있습니다. ② 전기말 (단위: 원) 구분 장부금액 공정가치 수준 상각후원가측정금융상품 당기손익-공정가치측정금융상품 합계 수준1 수준2 수준3 합계 금융자산: 공정가치로 측정되는 금융자산 : 수익증권 출자금 공정가치로 측정되지 않는 금융자산 : 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 보증금 금융자산 합계 금융부채: 공정가치로측정되지 않은 금융부채 : 매입채무및기타채무 리스부채 차입금 금융부채 합계 수준 3 공정가치 측정으로 분류되는 금융상품의 당기 및 전기 중 변동 내용은 다음과같습니다.1) 당기 (단위: 원) 구 분 기초 취 득 평가손익 처 분 당기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 수익증권 출자금 합계 2) 전기 (단위: 원) 구 분 기초 취 득 평가손익 처 분 전기말 당기손익-공정가치 측정 금융자산 수익증권 출자금 합계 (2) 신용위험① 신용위험에 대한
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노출금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대 노출정도를 나타냅니다. 당기말과 전기말 현재 당사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 현금및현금성자산 매출채권및기타채권 당기손익-공정가치측정금융자산 보증금 합계 ② 손상차손 매출채권및기타채권과 계약자산에 대한 대손충당금의 기중 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 매출채권및기타채권 계약자산 매출채권및기타채권 계약자산 기초 대손상각비 기말 ③ 연체되었으나 손상되지 않은 매출채권및기타채권과 계약자산매출채권및기타채권과 계약자산에 대한 기대신용손실과 각 연령별로 손상된 금액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구 분 당기말 전기말 기대손실율 채권잔액 손상된금액 장부금액 기대손실율 채권잔액 손상된금액 장부금액 만기미도래 3개월 이내 6개월 이내 1년 이내 1년 초과 합 계 당사는 매출채권및기타채권에 대한 기대신용손실을 측정하여 충당금을 설정하고 있습니다. 다만, 매출채권은 연체되어 제각되기까지의 가능성을 기초로 한 'Roll Rate'방법을 이용하여 전체기간기대신용손실을 측정합니다. 한편, 기타채권은 거래상대방의 신용도 등을 분석하여 기대손실율을 추정하였습니다. (3) 유동성위험① 당기말 현재 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 3개월 미만 3개월 ~ 1년 이내 1년 ~ 5년 이내 매입채무및기타채무 차입금 리스부채 합계 ② 전기말 현재 금융부채의 계약상 만기는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 장부금액 계약상 현금흐름 3개월 미만 3개월 ~ 1년 이내 1년 ~ 5년 이내 매입채무및기타채무 차입금 리스부채 합계 당사는 이 현금흐름이 유의적으로 더 이른 기간에 발생하거나, 유의적으로 다른 금액일 것으로 기대하지 않습니다. (4) 환위험 ① 당사의 환위험에 대한 노출정도는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 통화 당기말 전기말 자산: 매출채권 USD EUR ② 당기와 전기에 적용된 환율은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 평균 환율 기말 환율 당기 전기 당기말 전기말 USD EUR ③ 민감도 분석당기말과 전기말 현재 원화의 USD 및 EUR 대비 환율이 높았다면(낮았다면), 당사의 손익은 증가(감소)하였을 것입니다. 이와 같은 분석은 당사가 합리적으로 가능하다고 판단하는 정도의 변동을 가정한 것입니다. 또한, 민감도 분석시에는 이자율과 같은 다른 변수는 변동하지 않는다고 가정하였습니다. 환율의 변동이 세전손익에 미칠 영향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 10% 상승시 10% 하락시 10% 상승시 10% 하락시 USD EUR (5) 이자율위험 ① 당기말과 전기말 현재 당사가 보유하고 있는 이자부 금융상품의 장부금액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 고정이자율 변동이자율 고정이자율 변동이자율 금융자산 현금성자산 당기손익-공정가치측정금융자산 금융자산 합계 금융부채 장기차입금 리스부채 금융부채 합계 ② 당사는 변동금리가 적용되는 금융상품에 가입하였기 때문에 이자율위험에 노출되어 있습니다. 당기말과 전기말 현재 이자율이 0.5% P 변동시 향후 1년간 예상되는 자본 및 세전손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 0.5% P 상승시 0.5% P 하락시 0.5% P 상승시 0.5% P 하락시 순이자수익 (6) 자본관리당사의 자본관리 목적은 투자자와 채권자, 시장의 신뢰 및 향후 발전을 위해 자본을 유지하는 것입니다. 당사는 최적 자본구조 달성을 위해 부채비율과 유동비율을 자본관리지표로 사용하고 있습니다. 부채비율은 부채총계를 자본총계로 나누어 산출하고있으며, 유동비율은 유동자산총계를 유동부채총계로 나누어 산출하고 있습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 부채비율: 부채총계 자본총계 부채비율 유동비율 : 유동자산총계 유동부채총계 유동비율 7. 영업부문(1) 영업단위부문① 부문별 주요사업은 다음과 같습니다. 부문 주요사업내역 시스템통합(SI) 정보시스템 컨설팅, 개발, 구축, 운영 및 유지보수
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모바일디바이스 산업용 PDA 개발, 판매 부동산 사무실 개발 및 임대 ② 당사의 당기와 전기의 보고부문에 대한 정보는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 시스템통합(SI) 모바일디바이스 부동산 합계 시스템통합(SI) 모바일디바이스 부동산 합계 매출액 감가상각비 등 법인세차감전부문이익(손실) 재고자산 총자산 총부채 한편, 당사의 자산은 모두 국내에 소재하고 있습니다. (2) 주요 고객에 대한 정보당기말로 종료하 는 기간동안 당사 매출액의 10% 이상을 차지하는 고객은 "가"사(社)이며, 전체 매출의 (전기:29%)를 구성합니다. 8. 현금및현금성자산당기말과 전기말 현재 현금및현금성자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 요구불예금 단기투자자산 합계 9. 매출채권및기타채권 당기말과 전기말 현재 매출채권 및 기타채권의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 매출채권 대손충당금 미수금 합계 당사의 매출채권 및 기타채권과 관련된 신용위험, 시장위험에 대한 노출에 대한 손상차손은 주석 6에서 설명하고 있습니다. 10. 계약자산과 계약부채(1) 계약자산과 계약부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 계약자산 : 시스템구축 SW개발 유지보수 분양수입 합계 대손충당금 순계약자산 계약부채 : 시스템구축 SW개발 유지보수 계약부채 합계 (2) 당기 중 계약자산과 계약부채의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 전기말 증가 감소 당기말 계약자산 : SI매출 SW개발 유지보수 분양수입 계약자산 합계 계약부채 : SI매출 SW개발 유지보수 계약부채 합계 (3) 전기 이월된 계약부채와 관련하여 당기에 수익으로 인식한 금액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 금액 기초의 계약부채 잔액 중 당기에 인식한 수익: 시스템구축 SW개발 유지보수 합계 11. 재고자산 (1) 당기말과 전기말 현재 재고자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 취득원가 평가손실충당금 장부금액 취득원가 평가손실충당금 장부금액 상품 원재료 제품 미완성공사 합계 (2) 당기와 전기에 비용으로 인식한 재고자산(매출원가)과 매출원가에 가산(차감)된 재고자산평가손실(환입)은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 비용으로 인식한 재고자산(매출원가) 매출원가에 가산된 재고자산평가손실(환입) 12. 기타금융자산(1) 당기말과 전기말 현재 기타금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 보증금 당기손익-공정가치측정금융자산 합계 (2) 당기말과 전기말 현재 당기손익-공정가치측정금융자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 취득원가 장부금액 당기말 전기말 모바일베이스(*1) 정보통신공제조합 소프트웨어공제조합(*2) 대신재팬전문사모 10호-롯본기오피스TK 2종 리코달팽이 일반사모투자신탁 제23호 리코 SAFE 공모주 일반사모 투자신탁 제7호 합계 (*1) 전기 이전에 회수가능가액과 장부가액의 차액을 손상차손으로 인식하였습니다. (*2) 계약이행보증 관련 담보설정에 대한 정보는 주석 22에서 설명하고 있습니다. (3) 당기 및 전기 중 당기손익-공정가치측정금융자산의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 기초금액 취득 처분 공정가치평가 기말금액 당사의 기타금융자산과 관련된 신용위험, 시장위험에 대한 노출, 공정가치 측정에 대한 정보는 주석 6에서 설명하고 있습니다. 13. 기타유동자산당기말과 전기말 현재 기타유동자산의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 선급금 선급비용 당기법인세자산 합계 14. 관계기업투자 (1) 보고기간 종료일 현재 관계기업투자자산의 내역은 다음과 같습니다 (단위: 원) 회사명 당기말 전기말 지분율(%) 취득원가 장부가액 지분율(%) 취득원가 장부가액 지아이랩㈜ (2) 당기 및 전기 중 관계기업투자의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 원) 회사명 기초금액 취득 평가 기말금액 지아이랩㈜ ② 전기 (단위: 원) 회사명 기초금액 취득 평가
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기말금액 지아이랩㈜ (*) 전기 중 유상증자 참여를 통해 지분율에 따라 균등 배정받은 주식을 추가로 취득하였습니다. (3) 당기말 관계기업투자의 요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 원) 회사명 자산 부채 자본 매출 당기순이익 지아이랩㈜ 15. 투자부동산 (1) 당기 및 전기 중 투자부동산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 토지 건물 구축물 합계 취득원가: 전기초 취득 기타(*) 전기말 취득 당기말 감가상각누계액: 전기초 감가상각 기타(*) 전기말 감가상각 당기말 장부금액: 전기말 당기말 (*) 전기 중 당사 소유 부동산 개발에 따라 토지는 재고자산으로 대체 되었고, 건물 및 구축물은 폐기처분하였습니다. (2) 당기 및 전기 중 투자부동산에서 발생한 손익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 임대관련수익 임대관련비용 임대관련손익 16. 유형자산 (1) 당기 및 전기 중 유형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 토지(*5) 건물 차량운반구 기구비품 사용권자산 건설중인자산 합계 취득원가: 전기초 취득 처분 기타증감(*1,2) 전기말 취득 처분 기타증감(*1,3,4) 당기말 감가상각누계액: 전기초 처분 감가상각 기타증감(*1,2) 전기말 처분 감가상각 기타증감(*1) 당기말 장부금액: 전기말 당기말 (*1) 기구비품과 재고자산 간 일부 대체되었습니다.(*2) 당사 소유 부동산 개발에 따라 토지는 재고자산으로 대체 되었고 건물 및 기구비품은 폐기처분하였습니다.(*3) 분양비율 조정에 따라 재고자산에서 일부 대체되었습니다.(*4) 리스기간 변경에 따라 사용권자산 조정 하였습니다.(*5) 사옥 신축을 위하여 대신자산신탁㈜에 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28 소재 토지를 신탁하고, 대신아이티타워㈜를 1순위 및 동원건설산업㈜를 2순위로 하는 각각 975억원 및 766억원의 우선수익권증서를 발행하였습니다. (2) 당사는 차량운반구에 대해 차량보험을 삼성화재해상보험에 가입하고 있습니다. 17. 무형자산 (1) 당기 및 전기 중 무형자산의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 소프트웨어 기타의무형자산 회원권(*) 합계 취득원가: 전기초 취득 전기말 취득 당기말 상각누계액: 전기초 상각 전기말 상각 당기말 손상차손누계액: 전기초 손상차손환입 전기말 당기말 장부금액: 전기말 당기말 잔여상각내용연수(년) (*) 당사는 비한정내용연수를 가진 회원권에 대하여 손상검사를 수행하였으며, 당기 중 활성시장에서 공시되는 거래가격을 고려하여 손상차손을 환입하였습니다. (2) 연구개발비당기와 전기 중 포괄손익계산서의 판매비와관리비로 인식한 연구개발 비는 각각 천원과 943,842천원입니다. 18. 매입채무및기타채무 당기말과 전기말 현재 매입채무및기타채무의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 매입채무 미지급금 미지급비용 합계 19. 차입금 (1) 당기말과 전기말 현재 장기차입금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 차입처 종류 이자율 만기일 당기말 전기말 국민은행 시설자금 대신아이티타워㈜ PF대출 6.72~7.03 차감: 유동성대체 합계 (2) 당기말 현재 차입금의 상환일정은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 1년 이내 1~3년이내 합계 차입금 (3) 당기말 현재 차입금과 관련하여 담보제공(소유권 제한)된 자산은 다음과 같습니다. (단위: 원) 담보제공자산 장부금액 담보설정(*) 계정과목 설정금액 차입금액 담보권자 미완성공사(토지) 관리형토지신탁 장기차입금 대신아이티타워㈜ 유형자산(토지) (*) 사옥 신축을 위하여 대신자산신탁㈜에 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28 소재 토지를 신탁하고, 대신아이티타워㈜를 1순위 및 동원건설산업㈜를 2순위로 하는 각각 975억원 및 766억원의 우선수익권증서를 발행하였습니다.또한, 장기차입금과 관련하여 건설공사보험의 보험금청구권에 대해 근질권자에게 근질권이 설정되었습니다. 20. 기타부채 당기말과 전기말 현재 기타부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말
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유동 비유동 유동 비유동 부가세예수금 예수금 기타종업원급여부채 리스부채 합계 21. 충당부채 (1) 당기말과 전기말 현재 충당부채의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 하자보수충당부채(*1) A/S충당부채(*2) 프로젝트손실충당부채(*3) 복구충당부채 합계 (*1) 당사는 프로젝트와 관련하여 하자보수로 장래에 지출될 것이 예상되는 금액을 하자보수기간 및 과거경험률 등을 기초로 추정하여 하자보수충당부채로 계상하고 있습니다. (*2) 당사는 출고한 제품에 대한 품질보증, 교환환불, 하자보수 및 그에 따른 사후서비스 등으로 인하여 향후 부담할 것으로 예상되는 비용을 보증기간(1년) 및 과거 경험률 등을 기초로 추정하여 충당부채로 설정하고 있습니다.(*3) 당사는 미완성프로젝트에 대한 손실예상액에 대해 예상되는 금액을 프로젝트손실충당부채로 관련 채권(채무)에 차감(감산)하여 계상하고 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 충당부채의 변동내역은 다음과 같습니다.① 당기 (단위: 원) 구분 기초금액 전입액(환입액) 사용금액 기말금액 하자보수충당부채 A/S충당부채 프로젝트손실충당부채 복구충당부채 합계 ② 전기 (단위: 원) 구분 기초금액 전입액(환입액) 사용금액 기말금액 하자보수충당부채 A/S충당부채 프로젝트손실충당부채 복구충당부채 합계 22. 우발부채와 약정사항 (1) 당기말 현재 금융기관과의 약정사항은 다음과 같습니다. (단위: 원) 금융기관 내역 한도액 사용액 우리은행 일반자금대출(*) 구매자금대출(*) 매출채권담보대출 국민은행 구매자금대출(*) 하나은행 매출채권담보대출 (*) 당사는 일반자금대출 및 구매자금대출 약정과 관련하여 당사의 대표이사로부터 지급보증을 제공받고 있습니다.(주석36 참조) (2) 당기말 현재 당사가 제공받은 보증의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 원) 보증기관 내역 보증금액 서울보증보험 계약이행보증 소프트웨어공제조합 계약이행보증(*) (*) 당사는 계약이행보증과 관련하여 소프트웨어공제조합 출자금을 공제조합에 담보로 제공하고 있습니다. (3) 계류중인 소송현황당기말 현재 회사의 주요 소송사건은 아래와 같으며, 소송의 최종결과는 현재로서는 예측할 수 없습니다. (단위: 원) 사건명 계류법원 피고 소송가액 진행상황 손해배상 서울서부지방법원 당사 외2 1심 계류중 4) 당기말 현재 당사가 체결한 신탁계약의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 백만원) 신탁자산 신탁회사 수익자 설정금액 신탁방식 미완성공사(토지)유형자산(토지) 대신자산신탁㈜ 공동1순위: 대신아이티타워㈜ 관리형토지신탁 2순위: 동원건설산업㈜ (*) 1순위 수익권자는 대주인 중소기업은행, 신용협동조합중앙회에 대출약정 금액의 130%에 해당하는 근질권을 설정하였습니다. (5) 당기말 현재 당사의 분양공사 관련 우발부채의 내역은 다음과 같습니다. ① 종 합요약표 (단위: 백만원) 구분 종류 보증한도 보증금액 대출잔액 당기 만기구분 전기 3개월이내 3개월 초과6개월 이내 6개월 초과12개월 이내 1년 초과2년 이내 2년 초과3년 이내 3년 초과 기타사업 본PF ② 부동산 PF보증 세부내역 (단위: 백만원) 사업지역 사업장구분 PF종류 신용보강종류 보증한도 부담률 보증금액 채무자 채권기관종류 대출잔액 대출기간 만기일 유형 책임준공약정금액 채무자 특수관계자여부 당기 전기 서울특별시 지식산업센터 본PF 채무인수 대신아이티타워㈜ X 대주단 차입금 조기상환: 차주는 대출금을 조기상환 하고자 하는 경우 대리은행에게 조기상환예정일의 5영업일 이전에 상환일자 및 상환금액을 서면 통지함으로써 매 이자지급 기일에 한하여(다만, 차주, 대주 및 대리은행의 합의 하에 다른 날도 가능함) 대출금의 전부 또는 일부를 조기상환 할 수 있다. 다만, 조기상환 이전까지 미지급한 대출원리금이 없고, 조기상환일에 지급하여야 하는 대출이자 전액을 함께 지급하는 경우에 한하여 허용하되, 조기상환금액은 100백만원을 최소금액으로 하여 100백만원의 배수 단위의 금액이거나 대출금 전액이어야 한다. (6) 수분양자 중도금 대출이자당사는 당기말 현재 분양계약자에 대한
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중도금대출협약에 따라 분양계약자에 대한 대출이자를 대납할 계획이 있습니다. 23. 자본금 당기말과 전기말 현재 당사의 자본금 내역은 다음과 같습니다. (단위: 주,원) 구분 당기말 전기말 발행할 주식의 총수 발행한 주식의 수(*) 1주당 금액 (*) 당기말 현재 발행주식 중 상호주식 등 법령에 의하여 의결권이 제한되어 있는 주식은 없습니다. 24. 기타자본항목당기말과 전기말 현재 기타자본항목의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 기타자본잉여금(*) (*) 전액 주식선택권의 행사가능기간 만료로 인하여 기타자본잉여금으로 대체된 내역입니다. 25. 기타포괄손익누계액당기말과 전기말 현재 기타포괄손익누계액의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 손상차손(*) (*) K-IFRS 제1109호 최초 적용에 따른 전기이전 조정금액입니다. 26. 이익잉여금(1) 당기말과 전기말 현재 이익잉여금의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 이익준비금 미처분이익잉여금 합계 (2) 당기와 전기의 이익잉여금처분계산서는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기(처분예정일 : 2024년 6월 21일) 전기(처분확정일 : 2023년 6월 23일) Ⅰ. 미처분이익잉여금 전기이월미처분이익잉여금 당기순이익(손실) Ⅱ. 이익잉여금처분액 이익준비금 배당금 주당배당금(률) 보통주 : 당기 30원(6%) 전기 20원(4%) Ⅲ. 차기이월미처분이익잉여금 27. 매출 및 매출원가 (1) 당기와 전기의 매출 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 주요 지리적 시장 국내 유럽 기타 합계 주요 서비스 계열 재화의 판매 시스템통합용역 제공 임대용역 제공 분양수입 합계 (2) 당기와 전기의 매출원가 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 재화의 원가 용역매출원가 임대매출원가 분양매출원가 합계 28. 수주계약(1) 당기말과 전기말 현재 당사의 수주계약잔액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 기초공사계약잔액 신규계약액 수익(*) 기말공사계약잔액 (*) 당사는 상기 수익을 주석27.(1)의 시스템통합용역매출로 계상하고 있습니다. (2) 당기말과 전기말 현재 당사의 진행중인 공사와 관련된 누적공사수익 등의 내역은 다음과 같습니다.① 당기말 (단위: 원) 누적공사수익 누적공사원가 누적손익 공사미수금 계약부채 청구분 미청구분 ② 전기말 (단위: 원) 누적공사수익 누적공사원가 누적손익 공사미수금 계약부채 청구분 미청구분 (3) 당기말과 전기말 현재 진행중인 원가기준 투입법을 적용하여 진행기준수익을 인식한 계약으로서 계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 공사의 중요계약별 정보는 다음과 같습니다. ① 당기말 (단위: 원) 프로젝트명 계약일 종료일 진행률 계약부채 미청구공사 총액 대손충당금 한국수출입은행 데이터센터 구축 및 이전 용역 2023년 제1차 범정부 정보자원 통합구축 HW4(*) (*) 시스템구축 완료 후 무상유지보수를 진행중입니다.② 전기말 (단위: 원) 프로젝트명 계약일 종료일 진행률 계약부채 미청구공사 총액 대손충당금 2022년 제1차 범정부 정보자원 통합구축 HW3 (*) 2022년 제1차 범정부 정보자원 통합구축 HW5 (*) 2022년 제2차 범정부 정보자원 통합구축 HW1 (*) (*) 시스템구축 완료 후 무상유지보수를 진행중입니다. (4) 당기와 전기 중 총계약수익 및 추정총계약원가 변동으로 인하여 당기와 미래기간의 손익, 미청구공사에 영향을 미치는 금액은 다음과 같습니다.① 당기 (단위:원) 구분 추정총계약수익변동 추정총계약원가변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 시스템통합 소프트웨어개발 ② 전기 (단위:원) 구분 추정총계약수익변동 추정총계약원가변동 당기손익에미치는 영향 미래손익에 미치는 영향 미청구공사 변동 시스템통합 소프트웨어개발 당기와 미래손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여
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산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다. 29. 판매비와관리비 당기와 전기의 판매비와관리비의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 복리후생비 감가상각비 무형자산상각비 여비교통비 임차료 소모품비 지급수수료 연구개발비 대손상각비 기타비용 합계 30. 비용의 성격별 공시 당기와 전기의 비용의 성격별 공시 내역은 다음과 같습니다. (단위:원) 구분 당기 전기 재고자산의 매입 재고자산의 변동 외주가공비 급여 퇴직급여 복리후생비 여비교통비 감가상각비 무형자산상각비 전산운용비 대손상각비 기타비용 합계 31. 종업원급여(1) 당기와 전기 중 비용으로 인식된 종업원급여의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 급여 장기종업원급여부채의 증가(감소) 유급휴가부채의 증가 확정기여제도에 대한 납부 복리후생비 합계 (2) 당기말과 전기말 현재 재무상태표에 인식된 종업원급여 관련 부채의 금액은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기말 전기말 장기근속휴가 부채 유급휴가 부채 합계 32. 기타영업외수익 및 기타영업외비용 (1) 당기 및 전기의 기타영업외수익의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 외환차익 외환환산이익 유형자산처분이익 무형자산손상차손환입 지분법이익 잡이익 합계 (2) 당기 및 전기의 기타영업외비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 외환차손 외화환산손실 지분법손실 유형자산폐기손실 투자부동산폐기손실 기부금 잡손실 합계 33. 금융수익 및 금융비용 당기와 전기 중 발생한 금융수익 및 금융비용의 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 상각후원가측정금융자산 - 이자수익 당기손익-공정가치측정금융자산 - 이자수익 - 배당금수익 - 처분이익 - 평가이익 금융수익 합계 상각후측정 금융부채 - 이자비용 당기손익-공정가치측정금융자산 - 처분손실 - 평가손실 금융비용 합계 당기손익에 인식된 순금융수익 34. 법인세비용 (1) 당기와 전기 중 법인세비용의 구성내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 당기 법인세 부담액 과거기간 당기법인세 조정 이연법인세 변동액 법인세비용 (2) 당기와 전기 중 법인세비용과 회계이익의 관계는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 법인세비용차감전순이익 적용세율 적용세율에 따른 세부담액 조정사항 과거기간 당기법인세 조정 비공제비용 세액공제 기타 법인세비용 유효세율 (3) 당기와 전기 중 이연법인세자산(부채)의 변동내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 전기초 전기손익 반영 전기말 당기손익 반영 당기말 대손충당금 미수수익 재고자산평가손실충당금 기타종업원급여부채 하자보수충당부채 프로젝트손실충당부채 복구충당부채 당기손익-공정가치측정금융자산 무형자산 기타 이월세액공제 이월결손금 합계 35. 주당손익 (1) 당기와 전기의 기본주당손익의 계산내역은 다음과 같습니다. (단위: 원, 주) 구분 당기 전기 당기순이익(손실) 가중평균유통보통주식수(*) 기본주당손익 (*) 가중평균유통보통주식수당기와 전기 중 자본금의 변동은 없으므로 가중평균유통보통주식수는 당사의 보통주발행주식수인 38,428,915주와 동일합니다. (2) 희석주당손익당사는 당기와 전기 중 잠재적보통주를 보유하고 있지 아니하므로 희석주당손익을 계산하지 않았습니다. 36. 특수관계자(1) 당기와 전기 중 특수관계자는 아래와 같으며, 독점규제및공정거래에관한법률에 의한 동일 기업집단에 속하는 기업은 없습니다. 구분 당기 전기 관계기업 지아이랩㈜ 지아이랩㈜ (2) 당기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 급여 퇴직급여 합계 당사의 주요 경영진에는 등기 임원인 이사(사외이사 포함) 및 집행임원이 포함되어 있습니다. (3) 당기말 현재 당사가 특수관계자로부터 제공받고 있는 담보 및 보증의 내역은 다음과 같으며, 특수관계자에게 제공하고 있는 담보 및 보증은 없습니다. (단위: 원) 제공받은 내용 관련차입금 구 분 제공자 설정금액 종 류 금 액 담보권자
대신정보통신 — 사업보고서 (2024.03)

연대보증 대표이사 구매자금대출 국민은행 구매자금대출 우리은행 일반자금대출 PF대출 중소기업은행신용협동조합중앙회 합 계 (4) 당기 중 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 없으며, 전기 중 관계기업인 지아이랩㈜의 유상증자에 72,000천원 참여하였습니다.(5) 당기말과 전기말 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무는 없습니다.(6) 당기와 전기중 특수관계자와의 거래는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 특수관계자 당기 전기 매출 등 매입 등 매출 등 매입 등 관계기업 지아이랩㈜ 37. 현금흐름표(1) 현금흐름표상 현금및현금성자산은 현금, 은행 보통예금 등을 포함한 금액입니다. (2) 당기와 전기 중 현금흐름표에 포함되지 않은 주요 비현금 거래는 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 전기 유형자산 취득에 따른 미지급금 증감 유형자산의 재고자산 대체 재고자산의 유형자산 대체 투자부동산의 재고자산 대체 투자부동산의 유형자산 대체 (3) 재무활동 관련 부채의 변동당기 중 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 기초 재무활동 현금흐름 비현금거래 당기말 미지급배당금 차입금 리스부채 38. 분양공사 (1) 공사개요 당사는 기존 서울 사옥을 철거하고 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28 에 집합건물 신축(지하 4층, 지상 15층)을 통해 지원시설(근린생활시설) 및 지식산업센터(공장) 분양사업을 시행하고 있으며, 분양사업 중 일부는 당사 건물로 사용될 예정으로 당사 사용분에 해당하는 만큼 건설중인 자산으로 계상하고 있습니다. (2) 당기 중 수행된 분양공사 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 현장명 총분양수익 분양수익누계액 당기분양수익 분양대금회수누계액 분양미수금(계약자산) 분양선수금(계약부채) 대신아이티타워 당기 중 상기 현장의 착공 및 분양이 시작되었습니다.(3) 당기 분양원가 내역은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구분 당기 기초 미완성공사 당기 총공사비 등 발생액 합계 기말 미완성공사 분양원가 (4) 부동산신탁계약의 체결당사는 당기말 현재 사옥 신축을 위하여 대신자산신탁㈜ 에 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28 소재 건설용지를 신탁하고, 대신아이티타워㈜ 를 1순위 및 동원건설산업㈜ 를 2순위로 하여 각각 975억원 및 766억원의 우선수익권증서를 발행하였습니다. 또한, 책임분양 목표분양률을 설정하고 있습니다.(5) 자산관리계약당사는 대신자산신탁㈜와 관리형토지신탁사업 약정을 체결하였으며, 신탁업무 보수와 관련하여 신탁계약체결시 175,000천원의 수수료를 지급하였습니다. 당기말 현재 잔여보수는 375,000천원으로, 신탁계약체결 후 10개월 단위로 각 120,000천원을 지급하며 마지막 회차는 135,000천원을 지급할 예정입니다. (6) 차입원가 자본화 차입원가를 자본화함에 따라 기간비용으로 회계처리했을 때와 비교하여 손익계산서 항목 중 이자비용 등이 당기 166,674천원 감소 하였으며, 재무상태표 항목 중 건설중인자산이 당기말과 전기말 현재 각각 누적적으로 175,180천원 및 8,506천원 증가하 였습니다. (7) 공사도급계약당사는 사옥 신축을 위하여 동원건설산업㈜ 와 건설공사도급계약을 체결하였으며 세부내역은 다음과 같습니다. 구분 내용 공사명 대신IT타워 신축공사 공사장소 서울특별시 금천구 가산디지털1로 205-28 공사규모 공사기간 공사착수일로부터 38개월 (공사예정기간: 2023.6월 ~ 2025.12월완공) 계약금액 53,557백만원 (8) 수분양자 중도금 대출이자당사는 당기말 현재 분양계약자에 대한 중도금대출협약에 따라 분양계약자에 대한 대출이자를 대납할 계획입니다. 내부회계관리제도 감사 또는 검토의견 첨부된 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서는 대신정보통신 주식회사의 2024년 3월 31일자로 종료되는 보고기간의 재무제표에 대한 검토업무를 수행하고 회사의 내부회계관리제도를 검토한 결과 주식회사 등의 외부감사에 관한 법률 제8조제7항에 따라 첨부하는 것입니다. 독립된 감사인의 내부회계관리제도 검토보고서 대신정보통신 주식회사 대표이사 귀하
대신정보통신 — 사업보고서 (2024.03)

2024년 6월 3일 우리는 첨부된 대신정보통신 주식회사의 2024년 3월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 검토를 실시하였습니다. 내부회계관리제도를 설계, 운영하고 그에 대한 운영실태보고서를 작성할 책임은 대신정보통신 주식회사의 경영진에게 있으며, 우리의 책임은 동 보고내용에 대하여 검토를 실시하고 검토결론을 표명하는 데 있습니다. 회사의 경영진은 첨부된 내부회계관리제도 운영실태보고서에서 "대표이사 및 내부회계관리자의 내부회계관리제도 운영실태 평가결과, 2024년 3월 31일 현재 당사의 내부회계관리제도는 "내부회계관리제도 설계 및 운영 개념체계"에 근거하여 볼 때, 중요성의 관점에서 효과적으로 설계되어 운영되고 있다고 판단된다"고 기술하고 있습니다.우리는 내부회계관리제도 검토기준에 따라 검토를 실시하였습니다. 이 기준은 우리가 중요성의 관점에서 경영진이 제시한 내부회계관리제도의 운영실태보고서에 대하여 회계감사보다는 낮은 수준의 확신을 얻을 수 있도록 검토절차를 계획하고 실시할 것을 요구하고 있습니다. 검토는 회사의 내부회계관리제도를 이해하고 경영진의 내부회계관리제도의 운영실태보고내용에 대한 질문 및 필요하다고 판단되는 경우 제한적 범위 내에서 관련 문서의 확인 등의 절차를 포함하고 있습니다.회사의 내부회계관리제도는 지배기구와 경영진, 그 밖의 다른 직원에 의해 시행되며, 한국채택국제회계기준에 따라 신뢰성 있는 재무제표의 작성에 합리적인 확신을 제공하기 위하여 고안된 프로세스입니다. 회사의 내부회계관리제도는 (1) 회사 자산의 거래와 처분을 합리적인 수준으로 정확하고 공정하게 반영하는 기록을 유지하고 (2) 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표가 작성되도록 거래가 기록되고, 회사의 경영진과 이사회의 승인에 의해서만 회사의 수입과 지출이 이루어진다는 합리적인 확신을 제공하며 (3) 재무제표에 중요한 영향을 미칠 수 있는 회사 자산의 부적절한 취득, 사용 및 처분을 적시에 예방하고 발견하는 데 합리적인 확신을 제공하는 정책과 절차를 포함합니다.내부회계관리제도는 내부회계관리제도의 본질적인 한계로 인하여 재무제표에 대한 중요한 왜곡표시를 발견하거나 예방하지 못할 수 있습니다. 또한, 효과성 평가에 대한 미래기간의 내용을 추정시에는 상황의 변화 혹은 절차나 정책이 준수되지 않음으로써 내부회계관리제도가 부적절하게 되어 미래기간에 대한 평가 및 추정내용이 달라질 위험에 처할 수 있습니다.경영진의 내부회계관리제도 운영실태보고서에 대한 우리의 검토결과, 상기 경영진의 운영실태보고 내용이 중요성의 관점에서 "내부회계관리제도 평가 및 보고 모범규준"에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였습니다.우리의 검토는 2024년 3월 31일 현재의 내부회계관리제도를 대상으로 하였으며 2024년 3월 31일 이후의 내부회계관리제도는 검토하지 않았습니다. 본 검토보고서는 "주식회사 등의 외부감사에 관한 법률"에 근거하여 작성된 것으로서 기타 다른 목적이나 다른 이용자를 위하여는 적절하지 않을 수 있습니다. 태성회계법인 대표이사 남상환 37기 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서.jpg 37기 대표이사 및 내부회계관리자의 운영실태보고서 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 대신정보통신 주식회사 감사대상 사업연도 2023년 04월 01일 부터 2024년 03월 31일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 2023년 8월 일 주요내용 위험평가, 감사절차의 계획 현장감사주요내용
대신정보통신 — 사업보고서 (2024.03)

수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 2023년 10월 30일 ~11월 3일 일 명 명 반기재무제표에 대한 검토 2024년 3월 25일 ~3월 28일 일 명 명 통제의 설계와 운영의 효과성 확인 2024년 5월 8일 ~5월 14일 일 명 명 기말재무제표에 대한 입증감사 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 2024년 4월 1일 일 실사(입회)장소 대신정보통신 서울사업장 실사(입회)대상 원재료, 상품, 제품 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 2024년 4월 1일 일 실사(입회)장소 대신정보통신 서울사업장 실사(입회)대상 현금, 통장, 회원권, 유가증권 및 매도가능증권 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 O 기타조회 타처보관 재고자산 조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 2023년 11월 3일 / 2024년 3월 28일 / 2024년 5월 14일 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2023년 11월 03일 회사 : 감사감사인 : 업무수행이사 서면보고 반기검토 수행결과 보고 2024년 03월 28일 회사 : 감사감사인 : 업무수행이사 서면보고 중간감사 수행결과 보고 2024년 05월 14일 회사 : 감사감사인 : 업무수행이사 서면보고 기말감사 수행결과 보고
이씨에스 — 사업보고서 (2024.03)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 (주)이씨에스텔레콤은 1999년 설립 이래 국내 최고의 Enterprise Communication 솔루션과 서비스를 제공하는 업계 1위 기업으로 시장을 선도하며 고객들과 함께 성장해 왔습니다. 커뮤니케이션이라는 핵심가치를 중심으로 고객성공사업(CC)과 디지털 워크플레이스(UC) 사업을 진행하고 있으며 단순 제품 판매를 넘어 고객의 문제를 함께 고민하고 새로운 가치를 제안함으로써 고객과 함께 성장할 수 있는 ETaaS(ECS Technology as a Service)를 제공합니다. 고객성공사업(CC)은 콜 인프라 시스템 구축을 기반으로 인공지능(AI), 챗봇, 콜봇, STT/TA, 음성인증, 빅데이터 분석 등 다양한IT 솔루션과 클라우드 서비스를 결합하여 고객 맞춤형 인공지능 컨택센터(AICC)로 변화하기 위한 해답을 제시하며, 디지털워크플레이스(UC) 사업은 영상회의, 통합커뮤니케이션, 네트워크 통합 등 업무 효율성 극대화를 위한 스마트 오피스 도입의 가이드가 됩니다. 가. 공시대상 사업부문의 구분 (1) 고객성공 사업 부문 고객성공 사업부문은 크게 9개의 세부 영역으로 구분됩니다. 먼저, 기존 컨택센터 사업의 핵심인 PBX, CTI, IVR 등의 콜 인프라와 IP네트워크를 위한 네트워크 인프라를 포함하는 인프라 영역, 고객에게 음성, 채팅 등 다양한 옴니 채널로 고객 서비스를 제공하고, 이들에 대한 저니를 관리하는 고객경험(CX, Customer Experience) 영역, 컨택센터의 중요한 자원인 상담사의 생산성과 전문성을 강화하여 대 고객 서비스의 질적 향상을 위한 상담사 경험(AX, Agent Experience) 영역, 자동화 및 업무 효율화 등을 통한 ROI 향상 분야, 상담사 운영/업무 최적화와 시스템 운영을 위한 관리(Management) 영역, 인/아웃바운드 마케팅을 지원하기 위한 세일즈/마케팅 분야, 상담과 업무 처리 생산성 향상을 위한 인공지능 및 자동화 기술 기반의 자동화 영역, 다양한 법률적 규제를 만족하고 블랙 컨슈머 등을 관리하기 위한 컴플라이언스 영역으로 사업 영역을 사업의 대상으로 하고 있습니다. (2) Digital Workplace(디지털 워크플레이스) 사업부문 직원들의 업무 생산성과 비지니스 연속성을 보장하기 위해 클라우드와 모바일, 노트북 등을 기반으로 언제 어디서나 필요한 데이터와 어플리케이션에 접근하여 직장 동료들과 원활히 소통 및 협업할 수 있도록 디지털 업무 환경을 제공합니다. 영상회의 및 UC 솔루션을 기반으로 직원들간 자유로운 협업 및 의견 공유가 가능하도록 채팅, 문서, 음성, 화상 등 다양한 커뮤니케이션 방식을 제공함으로써 업무 생산성을 보장할 수 있는 원격 및 재택근무 환경을 제공합니다. ① Digital Work 부문 ECS는 안전하게(Security), 사내망에 연결(Connectivity)하여, 상호 협업(Collaboration)할 수 있는 솔루션으로 비지니스 연속성을 제공합니다. 재택 및 원격근무를 위해 사내망에 안전하게 접속할 수 있는 네트워크 환경과 원격 근무 시 원활한 직원간 소통을 위한 IPT, 영상회의, 메세징 솔루션 등의 협업 솔루션을 통해서 안전한 원격 근무를 위한 비지니스 환경을 제공합니다. 또한 자체 개발 솔루션을 통해서 개인과 팀이 더 생산적으로 일을 할 수 있도록 IPT 및 영상회의 솔루션 등을 기업이 보유하고 있는 그룹웨어, 메신저, 오픈 플랫폼(Microsoft, Google, LMS) 등과 연동하여 업무 수행시 단순성과 직관성을 제공함으로써 사용자 편의성을 높여 임직원의 업무 생산성 향상을 도모합니다. ②Telepresence Video(영상회의솔루션)부문영상회의 솔루션은 원격에서도 현실감 있는 회의환경을 제공함으로써 기업 내에 협업 및 창의 업무를 가능하게 도와주며 업무 효율뿐만 아니라 시간 및 비용절감 등의 가치를 제공하고 있으며 자체 개발 솔루션(EVM 매니저 등)을 통해서 영상회의 담당자의 고민(국정원 보안성 심사등의 업무 허들)을 해결해 주고 사용자 편의성을 제공함으로써 기업의
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ROI를 높여주고 있습니다. (3) ETaaS(ECS Technology as a Service) 콜센터 솔루션 및 인프라 구축, 운영 및 유지관리를 다양한 형태로 제공해 드리는 ECS만의 서비스로, 고객사가 핵심 사업에만 집중할 수 있도록 복잡한 고객사 시스템을 효율적으로 통합관리 및 운영 지원합니다. 또한, 전담 영업/PM/기술지원팀을 통해 체계적이고 일관된 서비스를 제공하고 있습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 가. 주요 제품 등의 매출 현황 2023년(제26기) (단위 :백만원 ) 사업부문 매출유형 구체적용도 주요상표등 매출액(비율) 고객성공 사업부문 상품, 시스템 시스템 통합 및 글로벌컨설팅,IP·AI 컨택센터 솔루션 Digital Workplace 사업부문 (디지털워크플레이스) 상품, 시스템 영상회의 솔루션, 통합커뮤니케이션 솔루션, 네트웍 통합솔루션 시스템. 유지보수 콜센터 솔루션 및 인프라구축, 운영 및 유지관리 나. 주요 제품 등의 가격변동추이 당사의 주요매출은 고객사와의 개별 계약, 파트너사를 통한 계약 등을 통해 이루어 집니다. 고객의 환경 또는 요구에 따라 시스템의 성능, 기능, 제원이 모두 다르므로 가격 변동추이를 추정하기 어렵습니다. 3. 원재료 및 생산설비 (1) 생산능력 당사는 컨텍센터 및 통신관련 솔루션 개발을 위한 부설연구소를 보유하고 있지만 이로 생산능력을 산정할 수는 없습니다. 또한 하드웨어 부대장치에 대한 생산은 협력업체에 의한 OEM방식으로 생산하고 있어 별도의 생산시설을 가지고 있지 않습니다. (2) 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 보고서 제출일 현재 설비의 신설, 매입계획 등은 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 가. 매출실적 (단위 : 백만원) 사업부문 매출유형 품 목 제 26기 제 25기 제 24기 고객성공 사업부문 상품,시스템 수 출 내 수 소 계 Digital Workplace 사업부문 (디지털워크플레이스) 상품,시스템 수 출 내 수 소 계 유지보수 수 출 내 수 소 계 합계 수 출 내 수 합 계 나. 판매방법 및 판매경로 등 (1) 판매방법 - 직접판매방법당사는 고객의 요구에 맞춰 Contact Center솔루션, UC솔루션, 영상회의솔루션 등 기타 솔루션에대해 1명의 영업전담직원 하에 모든 영업 조직에서 실질적인 영업 활동을 수행하고 있으며 특히 영남 지방의 고객확보를 위하여 영남지사를 부산에 두고 있습니다. 모든 영업활동은 사후 유지보수와 직접적으로 연계되며, 직접 혹은 파트너를 통하여 유지보수를 수행하고 있습니다. - 간접판매방법통신 SI 업체와 컨소시움 판매 : 실 수요처에 대한 직접영업은 당사가 직접 고객의 구매정책에 따라 계약을 SI 업체와 체결하는 것으로, 프로젝트 구축에 관한 설계, 구축, 연동 등 모든 작업이 당사의 책임하에 수행됩니다.통신사업자를 통한 판매 : 대형 고객위주의 영업 형태로 시스템을 통신사업자가 구매하여 고객에게 무상공급하고 향후 몇 년간 통신 서비스 계약을 맺는 형태입니다. 따라서 당사는 통신사업자와의 계약에 의해 고객에게는 프로젝트 구축에 관한 설계, 구축, 연동 등 모든 작업이 당사의 책임하에 수행됩니다.파트너(채널)에 의한 판매 : 당사의 영업 파트너의 영업에 의한 판매 형태로 단순한 납품 행위는 파트너를 통하여 수행하나 시스템의 연동 등은 당사의 기술진에 의하여 제공하고 있습니다. (2) 판매경로 (단위:%) 사업부문 품목 구분 판매경로 매출비중 고객성공 사업부문 국내 수의계약, 입찰 국외 수의계약 Digital Work부문(디지털워크플레이스) 국내 수의계약, 입찰 국외 수의계약 국내 수의계약, 입찰 국외 수의계약 (3) 판매전략 회사의 판매전략은 직접 영업에 주력하고 있으며, 통신사업자 연계, 통신SI 업체와의컨소시움 등은 실질적으로는 이씨에스텔레콤이 직접 고객과 영업을 수행하여 고객의요청에 의거 프로젝트를 수행하고 있습니다. 당사가 영위하는 사업분야는 전문 특수화된 분야로서 단순한 제품을 판매하는 영업과는 차별화되어 있으며 다년간의 기술영업에 의한 컨설팅 능력이 높게 요구되고 있습니다.회사는 홈페이지 및 통신전문잡지 등을
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통하여 주기적으로 광고를 수행하고 있으며, 고부가가치 창출 가능 고객을 대상으로 한 전문 세미나를 년 3회 이상 수행하고 있습니다. 고객 만족이 최대의 영업전략이라는 인식하에 매월 단위의 뉴스레터 발송으로변화하는 솔루션에 대한 지속적인 홍보를 시행하고 철저한 유지보수로 최대의 홍보효과를 가져오고 있습니다. 다. 수주상황 수주에 관한 내용은 년매출대비 10%이상의 대규모 계약일 경우나 회사의 중요한 계약등에 대해서 관련 공시를 통해서 알리고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 회사는 공시대상기간 동안의 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 가. 경영상의 주요계약 등 계약상대방 계약의 목적 및 내용 계약상의 주요내용 AVAYA 파트너 계약 교환솔루션 국내 공급 및 기술지원 CISCO 파트너 계약 국내 SI Partner로 음성 및 Data 솔루션 제공 ALVARIA 파트너 계약 Outbound 컨택센타 솔루션 국내 공급 및 기술지원 ZOOM 파트너 계약 한영회계법인 외부감사계약 외부감사계약 김 법률사무소 특허관리 위임 특허 위임 나. 연구개발활동 (1) 연구개발 담당조직 기업부설연구소 조직도.jpg 기업부설연구소 조직도 (2) 연구개발비용 (단위 :백만원 ) 과 목 제26기 제25기 제24기 비 고 연구개발비용 계 (정부보조금) 회계처리 판매비와 관리비 개발비(무형자산) 연구개발비 / 매출액 비율[연구개발비용계÷당기매출액×100] (3) 연구개발 실적 연구과제 연구결과 기 대 효 과 IP 지원 컬러링 솔루션 특허취득 제품 판매중 발신음 대신 통신보안 안내멘트를 외부장치로 부터가 아닌 자체적으로 제공하여 주는 장치로 기존 통신보안음 제공 장치를 Up-Grade시킨 것으로 군 사업을 위한 필수장치로 매 출 증대 기여 통화 연결음 제공장치 특허출원 제품 판매중 공중망 (유선, 무선) 사업자가 현재 서비스중인 컬러링, 링고 서비스와 동일한 서비스를 사설교환기에 구현하여 경쟁사 대비 특화된 솔루션으로 매출증대 기대 NMS 솔루션 제품 판매중 지역적으로 분산되어 있는 교환 시스템들을 중앙에서 실시간으로 장애등을 집중관리할 수 있는 솔루션으로 특화 솔루션으로 매출증대 기대 ETS 솔루션 제품 판매중 컨택센터에서 3rd Party IVR, PDS, 전광판 솔루션들과 연동시 표준 인터페이스 방식인 TAPI로 밀결합하여 통계 및 CTI를 지원하여 컨택센터 구축시 필수적인 솔루션으로 제품 경쟁력 우위확보 및 매출증대 기대 UC솔루션 프로그램등록 제품 판매중 Avaya, Cisco 업무용 전화를 메신저 및 그룹웨어에서 제어 할수 있고 인사정보/고객정보와 연동하여 다양한 정보들을 전화기 Display 하고 콜센터연계, 선택녹취 등 IPT 환경에서 다양한 부가서비스를 제공하여 경쟁력 상승 및 매출증대기여 통화모니터링 서비스 프로그램등록 제품 판매중 컨택센터에서 상담원과 고객의 통화 내용을 실시간 모니터링하고 코칭하는 프로그램 개발로 경쟁력 상승 및 매출증대기여 옴니채널 솔루션 프로그램등록 제품 판매중 IPCC 전화기반의 컨택센터에서 채팅,이메일,화상 등 다양한 채널을 수용할수 있는 옴니채널 솔루션 개발로 경쟁력 상승 및 매출증대기대 상담원관리 솔루션 프로그램등록 제품 판매중 컨택센터에서 상담원 운영/관리를 편리하게 하기 위한 제품 개발로 경쟁력 상승 및 매출증대기대 지능형 발신자 번호변경 솔루션 제품 판매중 아웃바운드 업무에서 최종고객에게 비즈니스 룰에 따른 발신자 번호를 제공하여 고객 응답률 향상 및 서비스 만족을 위한 솔루션 솔루션 제품 판매중 화상 회의시 회의예약, 통계/레포팅, 관리등의 기능을 제공하여 고객 만족도 및 서비스 향상을 위한 솔루션으로 화상관련 경쟁력 제공 Digital ARS플랫폼/디지털어솝쇼 특허출원제품 판매중 대 고객 서비스 환경을 디지털로 유도하여 고객별 맞춤 서비스를 제공하고, 고객센터에 유입되는 요청 중 일반적인 요청 유입을 줄임으로써 고객 서비스 질을 향상시키는 서비스를 차별화해서 제공함으로써 경쟁사와 비교우위를 가져가 매출 증대를 기대 WFM솔루션 제품
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판매중 상담센터외주와에따라각도급사별도급비관리및상담센터상담원의효율적인운영관리솔루션으로추가적인매출증대기대 7. 기타 참고사항 가. 각 사업부문의 시장여건 및 영업의 개황 등 (1) 산업의 특성 (가) 고객성공 비즈니스 사업부문 인공지능(AI)도입은 선택이 아닌 필수로 자리 잡았고, 전화 위주의 상담에서 이메일, 팩스, 챗팅, SNS등 채널이 다양해지고 있습니다. AICC(AI Contact Center)는 자연언어처리, 음성인식, 음성합성, 텍스트 분석기술을 바탕으로 챗봇, 콜봇, RPA등 콜센터를 둘러싼 기술이 빠르게 발전하는 등 콜센터 환경 변화로 고객에게 더욱 빠르고 정확한 서비스를 가능하게 되었습니다.또한, 최근 나온 생성형 AI인 ChatGPT의 경우 기존의 시나리오 기반의 AI엔진보다 훨씬 더 자연스럽고, 사람다운 답변을 생성합니다. OpenAI나 구글의 BARD 등의 생성형 AI 서비스는 현재 SaaS형태로 제공되고 있으며 상업용으로 사용이 가능한 EleutherAI의 Golyglot-KR 등의 거대 생성형 언어모델들이 지속적으로 개발되고 있습니다. LORA와 같은 경량화 기술도 발전하고 있어서, 머지 않아 생성형 언어 모델 중심의 AI로 자연어 처리 분야의 기술은 개편될 것으로 예상됩니다.(나) Digital Workplace(디지털 워크플레이스) 사업부문 4차 산업 혁명에 따라 현재 많은 기업들이 시대 흐름에 맞게 변화하고 있습니다. 디지털 워크플레이스는 개인과 팀이 더 생산적으로 일을 하도록 도와주는 것으로써 이는 컴퓨터, 모바일 장치, 생산성 및 협업 애플리케이션으로 구성되어 있습니다. 여기에 챗봇과 AI, 개인 분석 몰입형 워크스페이스가 포함되는 추세로 디지털 워크플레이스는 직원의 인게이지먼트(참여 및 몰입)와 생산성 향상을 통해서 최종적으로 고객 서비스를 향상하고 강화하는게 목표입니다. ①Digital Work 부문 기업 커뮤니케이션을 위한 핵심기술로서 초기에는 다양한 유무선 채널을 통합하여 기업 구성원 간의 커뮤니케이션을 효율적으로 하기 위한 수단이었으나, 기업의 업무 환경이 지식을 활용하고 시간과 장소에 구애 받지 않고 협업을 하여 기업의 가치를 만드는 것이 중요하게 되면서 기업의 비즈니스 프로세스를 지원하기 위한 UC로 발전하여 스마트워크 시장이 형성되었습니다. ②Telepresence Video(영상회의솔루션)부문 과거에는 영상회의가 고정된 회의실용 시스템으로 인식되어 AV 기기들을 병행적으로 구현 또는 설계해 회의 품질에만 투자가 집중되었다면, 최근에는 디지털 트랜스포메이션(Digital Transformation)이 화두로 떠오르면서 협업 관점의 사용자 편의성과 보안, 품질 등을 바탕으로한 비즈니스 연속성 확보(언제 어디서나 어떤 장비로든 협업)를 기반으로 발전하고 있습니다. (2) 산업의 성장성 (가) 고객성공 비즈니스 사업부문 기존의 컨택센터는 IP전화망을 위한 IP네트워크 인프라, IP-PBX, IVR, 녹취, CTI등의 시스템 인프라와 고객 관리와 업무 처리를 위한 CRM어플리케이션, 상담사 관리를 위한 WFM(Workforce Management) 솔루션, 통합통계 솔루션 등으로 구성된 전형적인 인프라 중심 사업이었으나, 당사가 바라보는 컨택센터 비즈니스 영역은 단순히 컨택센터 인프라 뿐 아니라, CX, AX, ROI, 자동화 등 고객성공 비즈니스를 위한 모든 기술 영역을 포함하고 있기 때문에 이들 산업은 성장성은 견고하다고 볼 수 있습니다. 특히, 빅데이터와 인공지능의 발전은 컨택센터 산업에 많은 영향을 미치고 있으며, 인공지능의 적용 가능한 산업 영역으로 콜센터가 가장 먼저 언급되고 있습니다. 다양한 시장 조사에서 글로벌 AI 컨택센터 시장은 2018년에 9억1,450억달러의 수익을 창출했고, 연평균 성장률 22.6%를 기록하며 2024년에는 29억9,010만달러를 초과할 것으로 기대되고 있습니다. 이런 측면에서 인공지능 등 자동화 기술의 발전은 고객성공 비즈니스의 산업 규모 확대를 견인할 것으로 예상됩니다. 기존의 컨택센터 시장은 기업들의 핵심 수익 비즈니스
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영역이라기 보다는 단순한 인프라로 간주하여 금융위기나 경기 둔화 등의 외부 요인에 의해 기업의 투자가 위축될 경우 수요 시장이 축소되는 경향이 있었습니다. 하지만, 최근 코로나 등의 영향으로 고객들의 언택트 성향이 강해지고, 비대면이 강화되고, 고객성공 비즈니스 관점에서는 컨택센터의 인프라가 아닌 ROI와 세일즈, 관리 효율화 측면에서의 투자는 지속적으로 이루어 질 수 있는 시장입니다. 또한 경기가 둔화되어 투자 심리가 위축될 경우에도 비대면 서비스 수준을 유지하기 위해서 인공지능과 자동화 등 다양한 생산성 향상과 비용 절감을 위한 서비스와 기술에 대한 요구가 늘어나기 때문에 고객성공 비즈니스 분야의 시장은 상대적으로 수요가 줄지 않고 늘어나는 경향이 있습니다. 특히, 기존의 구축형 SI 사업 영역은 투자 심리에 직접적으로 영향을 받지만, ETaaS형태의 관리형 서비스 모델은 기업의 투자심리가 위축될 경우 초기 투자비용을 최소화 할 수 있기 때문에 경기 둔화 상황에서도 시장에서 새로운 수요를 창출 할 수 있을 것으로 기대합니다. (나) Digital Workplace(디지털 워크플레이스) 사업부문 디지털 기술을 기반으로 기업의 경쟁력을 위해 새로운 기술을 결합하고 기업 전략, 프로세스 등을 변화시키는 경영전략을 디지털 트랜스포메이션이라고 합니다. 디지털 트랜스포메이션(Digital Transformation)은 이 시대의 가장 뜨거운 키워드 중 하나입니다. 그런데 이 디지털 트랜스포메이션을 성공하게 만드는 최후의 퍼즐은 ‘직원’입니다. 직원들의 업무 생산성과 비지니스 연속성을 확보하기 위해서는 언제 어디서나 직장 동료들과 원활히 소통 및 협업할 수 있는 디지털 업무 환경이 필요합니다. 그러기 위해서는 노트북이나 모바일 등을 통해 언제 어디서나 업무용 어플리케이션과 데이터에 접근이 가능해야하고 직원들과 자유로운 협업 및 의견 공유가 가능하도록 채팅, 음성, 화상, 문서공유를 통한 다양한 소통방식이 지원되어야 합니다. 이렇게 일하는 방식이 변화하면서 디지털 워크플레이스의 필요성이 높아짐에 따라 시장 규모 또한 빠르게 성장할 것으로 예상됩니다. ①Digital Work 부문 Digital Work 부문은 비지니스 연속성 및 직원들의 업무 생산성을 확보하기 위한 방향으로 발전하면서 재택·원격근무 등 언제 어디서나 원하는 앱과 데이터에 접근할 수 있는 업무환경과 내부 뿐만 아니라 외부 협력사와도 소통 및 협업을 할 수 있는 업무환경이 필요해지면서 디지털워크플레이스 솔루션에 대한 영역이 확대될 것으로 예상되며 인간과 인간의 협업 뿐 아니라 디지털과 인간이 협업하는 디지털워크포스를 통해 자동화·지능화된 업무 환경으로 진화하고 있습니다. ② Telepresence Video(영상회의솔루션)부문 영상회의 솔루션은 원격 협업을 통한 업무 생선성을 보장하기 위한 최상의 솔루션으로 전사 임직원 및 외부 협력사들과의 원한할 커뮤니케이션을 제공함으로써 비즈니스 연속성 확보를 지원합니다. 영상회의는 신속한 회의문화를 창출하고, 업무와 관련하여 장소와 시간, 장비에 상관없이 자유롭게 토론과 의사 결정이 이루어질 수 있도록 지원함으로써 회의를 진행할 때 소요되는 비용과 시간의 획기적인 절감은 물론, 통신의 양방향성으로 인해 앞으로 그 활용 범위가 기업은 물론, 교육 및 의료, 협업, 방재, 그리고 가정에 이르기까지 점차 확대될 것으로 보입니다. (3) 경기변동의 특성 당사가 영위하는 산업부문의 경우 감가상각을 하는 기간 및 구축 하는 주기가 다른 솔루션에 비해 길어 기업에서는 해당 프로젝트를 연기하거나 취소하기가 상대적으로쉬우며 경제 상황과 기업의 투자심리, 산업별 교체 주기 도래 여부에 따라 시장 수요가 결정됩니다. 나. 신규사업 등의 내용 및 전망 공시대상 기간 현재 새로이 추진하기로 구체화된 신규 사업은 없습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상·예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한, 이러한 가정들에는예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 재무상태 및 영업실적 (1) 영업실적 (단위 : 백만원) 계정과목 제26기 제25기 제24기 매출액 영업이익 법인세비용차감전순이익 당기순이익 총포괄손익 당사의 제26기(2023.4.01~2024.3.31) 매출은 918억, 영업이익 15억, 당기 순이익26억을 실현하여 매출은 전년대비8.7% 감소 하였고 당기순이익은 43.4% 감소 하였습니다. (2) 재무상태 (단위 : 백만원) 계정과목 제26기 제25기 제24기 자산총계 부채총계 자본총계 3. 유동성 및 자금조달 (1)유동성 현황 구분 산식 비율 제26기 제25기 유동비율 유동자산/유동부채X100 당좌비율 당좌자산/유동부채X100 현금비율 현금및현금성자산/유동자산X100 4. 부외거래 해당 사항 없습니다. 5. 그 밖에 투자의사 결정에 필요한 사항 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 첨부된 외부감사인의 재무제표에대한 감사보고서상 재무제표에 대한 주석 "2. 중요한 회계정책"을 참고하시기 바랍니다.
마스턴프리미어리츠 — 사업보고서 (2024.03)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 업계의 현황 1) 부동산투자회사(리츠) 산업의 특성 부동산투자회사(이하 “리츠”)는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산, 부동산 관련 증권등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 리츠는 1960년 미국에서 최초 도입 되었으며, 한국에는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 2001년 처음 도입되었습니다. 이후 리츠의 투자물건이 기업 구조조정 부동산에서 점차 일반 부동산으로 변화하였습니다. 다만 기관투자자 중심의 투자를 벗어나지 못하여 일반국민이 리츠를 통하여 부동산에 투자할 수 있는 기회는 제한적이었습니다. 2018년을 기점으로 당사를 포함한 공모상장 리츠가 출시되었고 이후에도 추가적인 공모상장리츠가 예정되어 있어, 일반 국민의 리츠투자 기회가 계속 확대될 것으로 기대하고 있습니다. 리츠의 총 자산규모는 2024년 3월말 기준 총 373개의 리츠가 설립되었고 총 자산규모는 94.96조원이며, 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모 15.99조원 수준입니다. 리츠수 및 리츠통계 - 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2024년 3월) 2) 리츠 산업의 성장성 지난 약 8년간(2015년말~2024년 03월) 리츠 총자산 규모는 약 76.96조원이 증가하였고, 리츠수는 121개가 증가하였습니다. 향후 공모 상장 리츠가 활성화되고, 대체투자 수요의 확대 및 정부의 리츠 활성화 대책과 맞물려 리츠 시장의 성장은 지속될 것으로 예상됩니다. 리츠 규모별 리츠 수 및 자산총계 자산관리회사별 운용리츠 현황 - 자료 출처 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2024년 3월) 3) 관련 법령 또는 정부의 규제 현황 당사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사이며, 국토교통부의 관리 감독하에 운영되고 있습니다. 공모상장리츠에 대한 정부의 정책지원이 점진적으로 확대되고 있습니다. 2019년 12월에는 고용노동부가 DC형과 IRP형 퇴직연금도 공모상장리츠에 투자할 수 있도록 시행규칙을 개정하여, 상장리츠의 수요기반에 크게 기여할 수 있는 근거가 마련되었습니다. 또한 국토교통부에서 2019년 9월에 발표한 '공모형 부동산간접투자 활성화 방안'의 일환으로 추진하는 정책들도 있습니다. 특히, 공모리츠(펀드)에 대한 토지분 재산세 분리과세 유지방침과 투자금액 5천만원 한도로 3년 보유시 배당소득 분리과세 9% 적용, 그리고 현물출자에 대한 양도차익 법인세 과세이연 등의 혜택 등으로 공모형 상장리츠 시장은 향후 더욱 확대될것으로 기대됩니다. 나. 회사의 현황 1) 영업 개황 및 사업부문의 구분 (1) 영업 개황당사는 자산을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자하여 임대수익 및 매각수익을 주주에게 배당하는 것을 목적으로 「부동산투자회사법」에 따라 설립된 회사로, 다수의 투자자로부터 자본을 유치하여 총 자산의 80% 이상을 부동산 및 부동산 관련 증권에 투자, 운용하여 배당가능이익의 90% 이상을 배당하는 「상법」 상의 주식회사입니다.당사는 발기설립시의 자본 및 1차 유상증자(납입일 : 2020년 12월 8일)을 통해 모집한 재원으로 2020년 12월 20일 최초 투자대상인 마스턴유럽일반사모부동산투자신탁제9호(이하 "마스턴유럽9호")의 수익증권 지분 72억원을 취득하였으며, 2차 유상증자(납입일 : 2021년 11월 25일) 및 3차 유상증자(납입일 : 2021년 12월 20일)를 통해 모집한 재원으로 마스턴유럽9호의 수익증권 지분 약 421억원과 주식회사 코크렙제52호위탁관리부동산투자회사(이하 "코크렙52호")의 보통주 136억원 및 종류주 40억원을 지분 매입하였고, 자회사인 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사(이하 "마스턴글로벌")에 80억원을 출자하여 프랑스 물류센터 매입 계약금을 납입하였습니다. 이후 당사는 4차 유상증자(납입일 : 2022년 5월 17일)를 통해 모집한 공모자금으로 코크렙52호의 보통주 171억원 및 종류주 60억원, 마스턴글로벌
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보통주 247억원을 지분 매입하였습니다.당사의 기준일 현재 보유자산의 목록은 아래와 같습니다. (단위 : 억원) 보유 자산명 투자금액 보유자산의 기초자산명 마스턴유럽일반사모부동산투자신탁제9호 수익증권 (주)코크렙제52호위탁관리부동산투자회사 지분증권(보통주) 인천 항동 스마트물류센터 (주)코크렙제52호위탁관리부동산투자회사 지분증권(종류주) (주)마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사 지분증권(보통주) 프랑스 아마존 물류센터(노르망디, 남프랑스) 합계 당사가 보유한 자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다.[Crystal Park] 자산명 위치 시설유형 오피스 준공연도 2003년 (2018년 레노베이션 완료) 면적 연면적 임대면적 대지면적 규모 지하 2층 / 지상 7층 주차가능대수 총 719대 임대율 연 임대료 € 29,996,144 (2023년 연임대료) 임대료 조정 매년 ILAT 연동하여 상승 (프랑스 상업용 부동산 임대료 인상 지표) WALE 시설 / 서비스 구내식당(900석), 공원 카페테리아, 운동시설, 회의실, 강당(138석), 안내원 서비스, 테라스, 공원부지(2만㎡, 6천평) 등 [인천 항동 스마트물류센터] 자산명 인천항동스마트물류센터 위치 인천광역시 중구 항동7가 95-3, 96 준공년도 시설유형 창고시설(냉동창고, 상온창고) 면적 연면적 임대면적 대지면적 규모 지상 7층 주차대수 205대(법정 173대) 임대율 임대료 1,519,556,695원 (현 임대료) 임대료 조정 2024년 10월부터 연 1.0% 상승 WALE 2.5년(2023.09.30 기준, 만기 후 5년씩 2회 연장 가능) [프랑스 아마존 물류센터 - 노르망디] 자산명 노르망디 (캉; Caen) 위치 준공년도 2022년 3월 시설유형 물류센터 (창고 및 오피스) 면적 연면적 임대면적 대지면적 규모 2개층 (1층-물류창고, 2층-사무실) 주차가능대수 총 646대 (일반 158대, Van 488대) 임대율 100% (아마존 선임대차계약 완료) 연 임대료 € 1,193,851 (2023년 연임대료) 임대료 조정 매년 ILAT 연동하여 상승 (프랑스 상업용 부동산 임대료 인상 지표) WALE 10.5년 (2023.09.30 기준, 9년 임차인 연장 옵션 보유) 하자 보증 준공일로부터 10년 [프랑스 아마존 물류센터 - 남프랑스] 자산명 남프랑스 (페르피냥; Perpignan) 위치 준공년도 2022년 3월 시설유형 물류센터 (창고 및 오피스) 면적 연면적 임대면적 대지면적 규모 2개층 (1층-물류창고, 메자닌층-사무실) 주차가능대수 총 532대 (일반 230대, Van 302대) 임대율 100% (아마존 선임대차계약 완료) 연 임대료 € 896,773 (2023년 연임대료) 임대료 조정 매년 ILAT 연동하여 상승 (프랑스 상업용 부동산 임대료 인상 지표) WALE 10.5년 (2023.09.30 기준, 9년 임차인 연장 옵션 보유) 하자 보증 준공일로부터 10년 (2) 공시대상 사업부문의 구분 당사는 부동산업을 단일사업으로 영위하고 있습니다. 2) 시장 점유율 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장 점유율의 산정이 어렵습니다. 3) 시장의 특성 전술한 '가. 업계의 현황' 참고 4) 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 단기적으로는 주요권역 내 Prime 자산 우선주 투자를 통해 안정적인 배당 재원을 확보하고자 하며, 중·장기적으로는 Build to Core 및 Value Add 전략을 활용하여 우량자산을 경쟁력 있는 자산에 확보, 적극적인 가치상승 이익을 창출할 것입니다. 당사 투자 전략_3.jpg 당사 투자 전략 5) 조직도 지배구조도.jpg 조직도 2. 주요 제품 및 서비스 - 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 - 당사는 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 임대차, 부동산개발 목적의 법인으로 원재료 및 생산설비는 해당사항이 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 - 당사의 매출은 당사가 보유하고 있는 수익증권에서 발생한 배당금수익과 지분증권에 대한 평가손익 이외 발생하는 매출은 없습니다.
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5. 위험관리 및 파생거래 가.재무위험관리요소 연결회사는 여러 활동으로 인하여 시장위험, 신용위험 및 유동성 위험과 같은 다양한금융 위험에 노출되어 있습니다. 연결회사의 전반적인 위험관리프로그램은 금융시장의 예측불가능성에 초점을 맞추고 있으며 재무성과에 잠재적으로 불리할 수 있는 효과를 최소화하는데 중점을 두고 있습니다. (1) 시장위험1) 외환위험 연결회사는 EUR 등의 주요통화에 대한 환율변동위험에 노출되어 있습니다. 외환위험은 미래 예상거래 및 인식된 자산ㆍ부채와 관련하여 발생하고 있습니다. 연결회사는 미래 예상거래에 대한 외환위험을 관리하기 위해 다음의 파생상품계약을체결하고 있습니다.- 종속기업 SCI OMEGA Deux에 대한 투자에서 발생하는 환위험을 회피하기 위한 외환통화스왑계약 파생상품계약 내역은 다음과 같습니다. 계약처 계약내용 계약시점 만기일 약정환율 원화 매입금액(단위: 원) 유로 매도금액(단위: EUR) 계약이자율 원화 이자매입 유로 이자지급 우리은행 원금교환 이자교환 (2) 가격위험 보고기간말 현재 가격 위험에 노출되어 있는 연결회사의 금융상품의 내역은 없습니다. (3) 이자율위험 이자율위험은 미래의 시장 이자율 변동에 따라 예금 또는 차입금 등에서 발생하는 이자수익 및 이자비용이 변동될 위험을 뜻합니다. 회사의 이자율 위험관리의 목표는 이자율변동으로 인한 불확실성과 순이자비용의 최소화를 추구함으로써 기업의 가치를 극대화하는데 있습니다. (2) 신용위험 신용위험은 계약상대방이 계약상의 의무를 불이행하여 회사에 재무적 손실을 미칠 위험을 의미합니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐 아니라 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다. 금융기관의 경우 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다. 일반거래처의 경우 고객의 재무상태, 과거 경험 등 기타 요소들을 고려하여 신용을 평가하게 됩니다. 당기말 현재 신용위험의 최대노출금액은 장부금액과 같습니다.(3) 유동성위험 유동성위험이란 연결회사가 금융부채와 관련된 의무를 이행함에 있어 지급불능 상태에 직면할 위험을 의미합니다. 당기말 및 전기말 현재 할인되지 아니한 계약상의 상환의무를 기초로 한 연결회사의 금융부채의 잔존계약만기는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 당기말 3개월 이하 3개월 ~ 1년 1년 ~ 5년 합 계 미지급금 미지급비용 장기차입금 전기말 3개월 이하 3개월 ~ 1년 1년 ~ 5년 합 계 미지급금 미지급비용 단기차입금 나. 자본위험 관리 연결회사의 자본관리 목적은 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보호하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조를 유지 또는 조정하기 위하여 연결회사는 주주에게 지급되는 배당을 조정하고, 주주에게 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 산업 내의 타사와 마찬가지로 연결회사는 자본조달비율에 기초하여 자본을 관리하고있으며, 자본조달비율은 순차입금을 총자본으로 나누어 산출하고 있습니다. 순차입금은 재무상태표상 차입금 총계에서 현금및현금성자산과 단기금융상품을 차감한 금액이며, 총자본은 재무상태표상 자본에 순차입금을 가산한 금액입니다. 당기말 및 전기말의 자본조달비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 총차입금 차감: 현금및현금성자산 차감: 단기금융상품 순차입금 자본총계 총자본 자본조달비율 6. 주요계약 및 연구개발활동 - 해당사항이 없습니다. 7. 기타 참고사항 - 해당사항이 없습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사의 이사회는 2023년 10월 01일부터 2024년 03월 31일까지 제8기 사업연도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 2. 경영성과 당사의 최근 사업연도의 연결기준 영업실적은 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 증감율 영업수익 영업비용 영업이익(손실) 영업외수익 영업외비용 법인세비용차감전순이익(손실) 법인세비용 당기순이익 [괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임] 3. 재무상태 당사의 연결기준 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제 8 기(2024년 3월말) 제 7 기(2023년 9월말) 증감율 유동자산 비유동자산 자산총계 유동부채 비유동부채 부채총계 [지배기업소유주지분] 자본금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 [비지배지분] 자본총계 [괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임] 4. 부외거래 - 해당사항 없음. 5. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
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II. 비지배지분 자 본 총 계 부 채 및 자 본 총 계 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 연 결 포 괄 손 익 계 산 서 제 8 기 : 2023년 10월 01일부터 2024년 03월 31일까지 제 7 기 : 2023년 04월 01일부터 2023년 09월 30일까지 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 주석 제 8(당)기 제 7(전)기 Ⅰ. 영업수익 1. 배당금수익 2. 임대수익 Ⅱ. 영업비용 1. 급여 2. 감가상각비 3. 자산관리수수료 4. 자산보관수수료 5. 사무수탁수수료 6. 지급수수료 7. 세금과공과 8. 기타비용 9. 투자부동산손상차손 10. 당기손익-공정가치 측정 금융자산 평가손실 Ⅲ. 영업이익(손실) Ⅳ. 금융손익 1. 금융수익 2. 금융비용 Ⅴ. 영업외손익 1. 기타수익 2. 기타비용 Ⅵ. 법인세비용차감전순이익(손실) Ⅶ. 법인세비용 Ⅷ. 당기순이익(손실) Ⅸ. 기타포괄손익 후속적으로 당기손익으로 재분류되는 항목 해외사업환산손익 파생상품평가손실 Ⅹ. 총포괄손익 당기순이익의 귀속 지배기업 소유주지분 비지배지분 당기총포괄손익의 귀속 지배기업 소유주지분 비지배지분 지배기업지분에 대한 주당순이익 기본주당손익 희석주당손익 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 연 결 자 본 변 동 표 제 8 기 : 2023년 10월 01일부터 2024년 03월 31일까지 제 7 기 : 2023년 04월 01일부터 2023년 09월 30일까지 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 지배기업 소유주 지분 비지배기업지분 총자본 자 본 금 자본잉여금 기타포괄손익누계액 이익잉여금 합계 2023년 04월 01일(전기초) 총포괄손익 당기순이익(손실) 해외사업환산이익 파생상품평가손실 소유주와의 거래 현금배당 비지배지분과의 거래 2023년 09월 30일(전기말) 2023년 10월 01일(당기초) 총포괄손익 당기순이익(손실) 해외사업환산이익(손실) 파생상품평가손실 소유주와의 거래 현금배당 자본잉여금 전입 비지배지분과의 거래 2024년 03월 31일(당기말) 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 연 결 현 금 흐 름 표 제 8 기 : 2023년 10월 01일부터 2024년 03월 31일까지 제 7 기 : 2023년 04월 01일부터 2023년 09월 30일까지 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 (단위 : 원) 과 목 주석 제 8(당)기 제 7(전)기 Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 1. 영업으로부터 사용된 현금흐름 2. 배당금의 수취 3. 이자의 수취 4. 이자의 지급 5. 법인세의 환급(납부) Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 (1) 단기금융상품의 처분 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 (1) 단기금융상품의 취득 Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 (1) 배당금의 지급 (2) 차입금의 상환 Ⅳ.현금및현금성자산의 증감(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) Ⅴ.기초의 현금및현금성자산 Ⅵ.현금및현금성자산의 환율변동효과 Ⅶ.기말의 현금및현금성자산 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 주석 당기: 2023년 10월 1일부터 2024년 3월 31일까지 전기: 2023년 4월 1일부터 2023년 9월 30일까지 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 1. 일반사항주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사(이하 '회사')와 그 종속기업(이하 회사와 종속기업을 '연결회사')의 일반사항은 다음과 같습니다.1.1 회사의 개요회사는 부동산투자회사법에 따른 위탁관리부동산투자회사로서 2020년 2월 28일에 설립되었으며, 2020년 6월 10일자로 대한민국 국토교통부의 인가를 취득하였습니다. 회사는 다음 각 호의 어느하나에 투자하여 얻은 수익을 주주에게 배당함을 목적으로 하고 있습니다.1. 부동산2. 부동산개발사업3. 지상권,임차권 등 부동산 사용에 관한 권리4. 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는
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부동산 신탁 수익권5. 증권,채권6. 현금(금융기관의 예금을 포함한다.)회사의 본점 소재지는 서울특별시 서초구 강남대로 465, 에이동 21층 (서초동, 교보생명보험㈜ 서초사옥)입니다. 회사의 통상적인 사업연도는 매년 4월 1일에 개시하여9월 30일에 종료하고, 10월 1일에 개시하여 다음 해 3월 31일에 종료합니다. 최종 사업연도는 이 회사의 해산일까지로 합니다. 보고기간말 현재 회사의 자본금에 대한 내역 및 주주 구성은 다음과 같습니다. 주주 주식의 종류 주식수(주) 금액(천원) 지분율(%) (주)성담 보통주 (주)코람코자산운용 보통주 마스턴투자운용(주) 보통주 신한캐피탈(주) 보통주 기 타 보통주 합 계 1.2 종속기업 현황당기말 및 전기말 현재 연결대상 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 종속기업 소재지 주요주주 당기말 지배지분율 전기말 지배지분율 결산월 업종 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사 한국 주식회사 마스턴프리미어제1호위탁관리부동산투자회사 6월,12월 부동산 및 관련자산 투자ㆍ운용 프랑스 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사 12월 부동산 투자기구 프랑스 12월 부동산 투자관련 특수목적법인 1.3 종속기업 관련 재무정보 요약당기말 현재 연결재무제표 작성대상 종속기업의 주요재무현황은 다음과 같습니다. 1) 당기 (단위: 천원) 회사명 자산총액 부채총액 자본 영업수익 당기순손익 총포괄손익 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사 2) 전기 (단위: 천원) 회사명 자산총액 부채총액 자본 영업수익 당기순손익 총포괄손익 주식회사 마스턴글로벌위탁관리부동산투자회사 2. 중요한 회계정책 다음은 재무제표 작성에 적용된 중요한 회계정책입니다. 이러한 정책은 별도의 언급이 없다면, 표시된 회계기간에 계속적으로 적용됩니다. 2.1 재무제표 작성 기준 연결회사의 연결재무제표는 한국채택국제회계기준(이하 기업회계기준)에 따라 작성됐습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서와해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 재무제표 작성 시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 보다 복잡하고 높은 수준의 판단이 필요한 부분이나 중요한 가정 및 추정이 필요한 부분은 주석3에서 설명하고 있습니다. 2.2 회계정책과 공시의 변경 연결회사가 2023년 10월 1일로 개시하는 회계기간부터 신규로 적용한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1012호 '법인세' - '국제조세개혁 - 필라2 모범규칙' 개정 기준은 다국적기업의 국제조세를 개혁하는 필라2 모범규칙을 반영하는 법률의 시행으로 생기는 이연법인세 회계처리를 일시적으로 완화하고 이와 관련된 당기법인세 효과 등에 대한 공시를 요구하고 있습니다. 해당 기준서의 제정이 연결회사의 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.2.2 연결회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다. (1) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류 보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. (2) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - '가상자산 공시' 가상자산을 보유하는 경우, 가상자산을 고객을 대신하여 보유하는 경우, 가상자산을 발행한 경우의 추가 공시사항을 규정하고 있습니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일
마스턴프리미어리츠 — 사업보고서 (2024.03)

이후 시작하는 회계연도부 터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 기업회계기준서 제1007호 '현금흐름표', 기업회계기준서 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 - 공급자금융약정에 대한 정보 공시 공급자금융약정을 적용하는 경우, 재무제표이용자가 공급자금융약정이 기업의 부채와 현금흐름 그리고 유동성위험익스포저에 미치는 영향을 평가할 수 있도록 공급자금융약정에 대한 정보를 공시해야 합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. (4) 기업회계기준서 제1116호 '리스' 개정 - 판매후리스에서 생기는 리스부채 판매후리스에서 생기는 리스부채를 후속적으로 측정할 때 판매자-리스이용자가 보유하는 사용권 관련 손익을 인식하지 않는 방식으로 리스료나 수정리스료를 산정합니다. 동 개정사항은 2024년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 해당 기준서의 제정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다. 2.3 연결 연결회사는 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표'에 따라 연결재무제표를 작성하고 있습니다. (1) 종속기업 종속기업은 지배기업이 지배하고 있는 모든 기업입니다. 연결회사가 투자한 기업에 관여해서 변동이익에 노출되거나 변동이익에 대한 권리가 있고, 투자한 기업에 대해 자신의 힘으로 그러한 이익에 영향을 미칠 능력이 있는 경우, 해당 기업을 지배한다고 판단합니다. 종속기업은 연결회사가 지배하게 되는 시점부터 연결재무제표에 포함되며, 지배력을 상실하는 시점에 연결재무제표에서 제외됩니다. 연결회사의 사업결합은 취득법으로 회계처리 됩니다. 이전대가는 취득일의 공정가치로 측정하고, 사업결합으로 취득한 식별가능한 자산ㆍ부채 및 우발부채는 취득일의 공정가치로 최초 측정하고 있습니다. 연결회사는 청산 시 순자산의 비례적 몫을 제공하는 비지배지분을 사업결합 건별로 판단하여 피취득자의 순자산 중 비례적 지분 또는 공정가치로 측정합니다. 그밖의 비지배지분은 다른 기준서의 요구사항이 없다면 공정가치로 측정합니다. 취득관련 원가는 발생 시 당기비용으로 인식됩니다. 영업권은 이전대가, 피취득자에 대한 비지배지분의 금액과 취득자가 이전에 보유하고 있던 피취득자에 대한 지분의 취득일의 공정가치 합계액이 취득한 식별가능한 순자산을 초과하는 금액으로 인식됩니다. 이전대가 등이 취득한 종속기업 순자산의 공정가액보다 작다면, 그 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 연결회사 내의 기업간에 발생하는 거래로 인한 채권, 채무의 잔액, 수익과 비용 및 미실현이익 등은 제거됩니다. 또한 종속기업의 회계정책은 연결회사에서 채택한 회계정책을 일관성 있게 적용하기 위해 차이가 나는 경우 수정됩니다.지배력의 상실을 발생시키지 않는 비지배지분과의 거래는 비지배지분의 조정금액과 지급 또는 수취한 대가의 공정가치의 차이를 지배기업의 소유주에게 귀속되는 자본으로 직접 인식합니다. 연결회사가 종속기업에 대해 지배력을 상실하는 경우, 보유하고 있는 해당 기업의 잔여 지분은 동 시점에 공정가치로 재측정되며, 관련 차액은 당기손익으로 인식됩니다. 2.4 외화환산 (1) 기능통화의 표시 연결회사는 연결회사 내 개별기업의 재무제표에 포함되는 항목들을 각각의 영업활동이 이뤄지는 주된 경제 환경에서의 통화("기능통화")를 적용하여 측정하고 있습니다. 지배연결회사의 기능통화는 대한민국 원화이며, 연결재무제표 또한 대한민국 원화로표시하고 있습니다. (2) 표시통화로의 환산 연결회사의 표시통화와 다른 기능통화를 가진 모든 연결회사의 재무제표에 대해서는다음의 방법으로 환산하고 있습니다. - 자산과 부채는 보고기간말의 마감 환율 - 수익과 비용은 해당 기간의 평균 환율 - 자본은 역사적 환율 - 환산에서 발생하는 외환 차이는 기타포괄손익으로 인식 해외사업장의 취득으로 생기는 영업권과 자산ㆍ부채의 장부금액에 대한 공정가치 조정액은 해외사업장의 자산ㆍ부채로 보아 마감 환율로 환산합니다.