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승계 : 투자자로부터 본 투자계약서에 따르는 권리의무를 양수한 자에 대하여도 위 1. 가. 의 (1) 호 내지 (6) 호에 대한 위임과 추인의 효과는 승계된다 (3) 조정 내용의 통지·공고방법 공동사업의 기초자산 또는 증권의 가치에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항이 발생한 경우 이를 투자자가 알 수 있도록 공시합니다. [투자계약서] 제29조(공동사업 운영자의 공시의무) 공동사업 운영자는 「공시 관련 업무규정」에 따라 기초자산의 유지ㆍ보관ㆍ관리ㆍ처분에 있어 중요한 변경이 있는 경우 등 기초자산 또는 증권의 가치에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항이 발생한 경우에는 정기공시, 수시공시, 기타 공시(자율공시 및 조회공시 등)로 나누어 공시함으로써 투자자가 알 수 있도록 한다. 5. 증권의 투자수익 분배 절차 기초자산의 종국적 매각으로 발생한 처분손익을 지급합니다. 기초자산의 매각대금에서 성과보수, 제세공과금, 비용 등을 공제한 후 처분손익을 산정합니다. 투자자가 받을 수 있는 이익에는 한도를 두지 않으나, 투자자의 손해는 증권 가액을 한도로 합니다. 다만, 투자자의 고의 또는 중과실로 다른 투자자나 공동사업 운영자에게 예상하지 못한 손해를 발생시킨 경우를 제외합니다.이 때, 당사는 본 투자계약증권에 있어 기초자산의 매각대금을 당사가 완전히 수령한 후 7영업일 이내에 청산을 완료할 계획이며, 증권신고서 제출일 현재 당사가 예상하지 못한 사정으로 인하여 기초자산의 매각대금 수령일로부터 청산기간이 7영업일을 경과하는 경우에는 투자자에게 귀속될 처분손익을 특정금전신탁계약 등 외부기관을 통하여 안전하게 분리보관할 예정입니다. [투자계약서] 제42조(청산으로 인한 처분손익의 귀속) ① 기초자산이 잔여부분 없이 종국적으로 매각되고, 그 매각으로 인한 처분손익을 투자자에게 지급함으로써 청산이 완료된다. ② 처분손익은 청산이 완료되는 때에 확정되어 투자자에게 귀속된다. ③ 처분손익은 본 투자계약에서 정하는 성과보수, 제세공과금, 비용 등을 공제한 후 산정된다. ④ 증권의 모집이 완료된 후에는 본 투자계약에서 별도로 정하지 아니하는 한, 청산이 완료될 때까지 처분손익을 지급하지 아니할 수 있다. 투자자는 기초자산의 매각 기타 처분을 포함하는 공동사업의 청산이 완료되는 경우에 한하여, 청산을 위하여 결정된 기준일에 청산 처분손익을 지급받는다. ⑤ 투자자에 대한 처분손익은 청산을 위하여 결정된 기준일에 확정된 투자자명부에 기재된 투자자에 대하여 그 소유한 증권의 비율(해당 증권의 비율로 정해지는 기초자산 소유권 비율과 같다)에 비례하여 이루어진다. ⑥ 제1항 내지 제4항에도 불구하고, 공동사업 운영자는 기초자산의 조기 매각, 일부 매각, 기초자산의 운용 수익 발생, 기타 투자로 인한 처분손익을 투자자에게 지급할 합리적 사유가 발생하고 그 지급이 본 투자계약의 청산과 관련된 재무상태 기타 본 투자계약을 구성하는 중요한 사항에 중대한 위험이 되지 않는다고 판단하는 경우 기준일을 정하여 투자자에 대한 처분손익을 중간정산할 수 있다. 제43조(처분손익의 한도) ① 본 투자계약에 따라 투자자가 지급받을 수 있는 원금과 이익에는 한도를 두지 아니한다. ② 투자자의 손해는 투자자가 처분손익을 지급받는 시점에서 보유하는 증권 가액의 합계를 한도로 하여 투자자에게 귀속된다. ③ 공동사업 운영자는 본 투자계약에 의하여 투자자가 보유하는 증권의 가액과 비율을 넘어서는 손해를 투자자에게 귀속시키지 못한다. 다만, 투자자의 고의 또는 중과실로 다른 투자자나 공동사업 운영자에게 예상하지 못한 손해를 발생시킨 경우를 제외한다. 제44조(성과보수) ① 공동사업 운영자는 투자자로부터 성과보수를 지급받을 수 있다. ② 성과보수의 산정방법 및 지급방법은 [별첨 6] 성과보수에 정한 바에 의한다. ③ 공동사업 운영자는 증권 1주당 귀속되는 청산시가(기초자산의 매각대금에서 매각으로 인한 비용과 제세공과금 등을 공제하고 공동사업 운영자가 실제로 수취한 금액을 말한다.)가 증권의 1주당 모집 가액에 대비하여 108% 이하인 경우 성과보수를 지급받지 아니한다.
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제45조(제세공과금) ① 청산으로 인하여 투자자가 부담하는 제세공과금은 투자자가 부담한다. ② 공동사업 운영자는 투자자가 부담할 것으로 예상되는 제세공과금의 일반적 산정 기준 등을 투자자에게 안내하거나, 투자자를 위하여 제세공과금을 원천징수할 수 있다. ③ 투자자는 전항에도 불구하고 제세공과금의 신고와 납부에 대하여 최종적인 책임을 부담하며, 공동사업 운영자는 투자자가 제세공과금의 원천징수를 위하여 필요한 사항을 제공하지 아니하거나 부정확하게 제공함으로 인하여 발생하는 결과 에 대한 책임을 부담하지 아니한다. 당사는 투자자에게 청산이익이 있는 경우에만 성과보수를 수취합니다. 성과보수의 결정 방식은 다음과 같습니다. 당사는 「투자계약관계서류」에 포함된 투자계약서에 성과보수의 구체적 예시를 기재하고 있사오니 이를 참조하여 주시기 바랍니다. 모집 총액 대비 청산시가* 성과보수율 비고 [108]% 이하 [108]% 초과 공모총액 대비 청산시가가 108%를 초과하는 공동사업 수익의 20% 부가가치세(VAT) 별도 (주1) 청산시가 : 기초자산의 매각대금에서 매각으로 인한 비용과 제세공과금 등을 공제하고 공동사업 운영자가 실제로 수취한 금액 (주2) 공동사업 수익 = 청산시가 - 모집 총액 6. 과세에 관한 사항 본 공모로 모집 또는 매출하는 투자계약증권은 미술품을 기초자산으로 하는 공동사업에 관한 것으로, 아래와 같은 과세 체계에 따르게 됩니다. 당사는 미술품의 기타소득세 과세 등에 관한 지식과 경험, 그리고 관련 전문가의 검토를 거쳐 아래와 같이 본 증권신고서로 모집 또는 매출하는 투자계약증권의 과세 체계와 세원 분류를 기재하고자 합니다. 당사는 법률 또는 규정의 변경, 과세당국의 유권해석이나 판례의 변경 등이 있는 경우 투자자에게 공시할 계획입니다. 가. 기초자산 처분에 관한 과세 (1) 기타소득세의 과세 미술품이 포함되는 서화, 골동품 등의 양도로 인한 소득은 소득세법에 의하여 기타소득세로 분리 과세됩니다. 기타소득세 원천징수의무자는 서화, 골동품 양도대금을 지급하는 자로 당사는 기타소득세 원천징수의무자에 포함됩니다. 서화, 골동품 양도 소득에 대한 기타소득세 원천징수 시기는 서화, 골동품 양도대금을 지급하는 때입니다. (2) 기타소득금액의 계산 서화, 골동품의 양도에 따른 기타소득금액은 기타소득 총 수입금액에서 다음의 필요경비를 차감하여 계산합니다. ① 기타소득금액을 계산할 때 필요경비에 산입할 금액은 해당 과세기간의 총수입금액에 대응하는 비용으로서 일반적으로 용인되는 통상적인 것의 합계액으로 합니다.② 필요경비 ㄱ. 받은 금액이 6천만원 이상 1억원 이하인 경우: 받은 금액의 100분의 90. 다만, 실제 소요된 필요경비가 100분의 90에 상당하는 금액을 초과하면 그 초과하는 금액도 필요경비에 산입합니다.ㄴ. 받은 금액이 1억원을 초과하는 경우: 9천만원(1억원의 100분의 90) + 받은 금액에서1억원을 뺀 금액의100분의 80※서화, 골동품의 보유 기간이 10년 이상인 경우에는 100분의 90 (3) 원천징수 세율서화, 골동품 양도 소득에 대한 기타소득세 원천징수 세율은 기타소득금액의 20%입니다.(4) 서화, 골동품 양도 소득 과세대상가) 과세대상 ① 회화, 데생, 파스텔 및 콜라주와 이와 유사한 장식판, 오리지널 판화, 인쇄화 및 석판화, 골동품(제작 후100년을 넘은 것에 한정)② 개당, 점당 양도가액이 6천만원 이상③ 양도일 현재 생존해 있는 국내 원작자의 작품은 제외(국외 원작자의 작품은 생존 여부를 불문하고 과세대상에 해당) 나) 비과세대상 ① [문화재보호법]에 따라 국가지정문화재로 지정된 서화, 골동품의 양도로 발생하는 소득② 서화, 골동품을 박물관 또는 미술관에 양도함으로써 발생하는 소득 (5) 취득세 및 등록세 미술품이 포함되는 서화, 골동품 등에는 취득세 및 등록세가 부과되지 아니합니다. 나. 투자계약증권의 취득과 양도 등에 관한 과세 등 본 투자계약증권과 관련된 과세에 대하여는 아래와 같습니다. (1) 증권거래세 증권거래세법 제1조의2 제1항 각호에 투자계약증권에 대한 증권거래세가
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규정되어 있지 아니하여, 투자계약증권의 거래에 있어서는 증권거래세가 부과되지 않는 것으로 해석됩니다. 제1조(목적) 이 법은 주권(株券) 또는 지분(持分)의 양도에 대하여 적정하게 과세함으로써 재정 수입의 원활한 조달에 이바지함을 목적으로 한다. 제1조의2(정의) ① 이 법에서 “주권”이란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다. 1. 「상법」 또는 특별한 법률에 따라 설립된 법인의 주권 2. 외국법인이 발행한 주권으로서 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조의2제4항제1호에 따른 증권시장(이하 “증권시장”이라 한다)에 상장된 것 ② 이 법에서 “지분”이란 「상법」에 따라 설립된 합명회사ㆍ합자회사ㆍ유한책임회사 및 유한회사의 사원 지분을 말한다. ③ 이 법에서 “양도”(讓渡)란 계약상 또는 법률상의 원인에 의하여 유상(有償)으로 소유권이 이전되는 것을 말한다. ④ 「주식ㆍ사채 등의 전자등록에 관한 법률」에 따라 전자등록된 주식, 주권 발행 전의 주식, 주식 인수로 인한 권리, 신주인수권(新株引受權)과 특별한 법률에 따라 설립된 법인이 발행하는 출자증권 및 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제4조제8항에 따른 증권예탁증권(같은 법 제4조제2항제2호의 지분증권을 예탁받은 자가 발행한 것만 해당한다)은 이 법을 적용할 때 주권으로 본다. ⑤ 이 법을 적용할 때 거주자, 비거주자, 내국법인, 외국법인, 비거주자의 국내사업장 및 외국법인의 국내사업장은 「소득세법」과 「법인세법」에서 사용하는 용어의 예에 따른다. (2) 기타소득세의 안분비례 신고납부 및 원천징수 기초자산의 매각과 처분손익을 계산할 때, 미술품 1건의 양도로 인한 소득에 대하여 전체로서 기타소득세가 과세되므로, 당사는 기초자산의 처분손익에 대하여 전체 투자자의 연명으로 신고한 후 각 소유권 비율에 따라 안분비례하여 기타소득세를 신고하고 납부하도록 원천징수의무를 수행할 계획입니다.한편, 투자계약증권 양도로 발생하는 소득에 대해서도 기타소득세가 과세될 것으로 보입니다. 당사는 투자계약에 따라 투자계약증권이 양도 및 양수되는 경우 이에 대해승낙하면서 기타소득에 관한 원천징수를 수행할 계획입니다. (3) 취득세 및 등록세 미술품에는 취득세 및 등록세가 부과되지 아니하며, 투자계약증권은 주권과 달리 등기와 등록을 필요로 하지 아니하므로 등록면허세나 그에 부대하는 지방교육세의 납부의무 역시 없습니다. (4) 금융투자소득세 2025년 1월 1일부터 시행 예정인 개정 소득세법 제87조의6 제1항 제3호에 따라 2025년 1월 1일 이후 투자계약증권의 양도에 따라 발생하는 소득에 대해서는 금융투자소득세로 과세됩니다. 이 때의 금융투자소득세 과세표준은 취득가액에서 자본적 지출액과 양도비 등을 공제한 금액으로 하며, 적용되는 세율은 다음 표와 같습니다. 금융투자소득과세표준 세 율 3억원 이하 20퍼센트 3억원 초과 6천만원 + (3억원 초과액 X25퍼센트) 투자계약증권의 양도가 아닌 처분손익에 대해서는 금융투자소득세의 과세대상으로 정하여져 있지 아니합니다. 당사는 투자계약증권에 대한 금융투자소득세의 과세대상 및 과세범위에 대한 과세당국의 해석이나 판례가 확인되는 경우, 이를 즉시 투자자들이 알 수 있는 방법으로 공시할 계획입니다. 투자자께서는 투자의사 결정시 이를 참고하여 주시기 바랍니다. (2022. 12. 31. 일부 개정) 제87조의6(금융투자소득의 범위) ① 금융투자소득은 해당 과세기간에 발생한 다음 각 호의 소득으로 한다. 다만, 제16조에 따른 이자소득, 제17조에 따른 배당소득 및 제94조에 따른 양도소득에 해당하는 것은 제외한다. 3. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제4조제6항에 따른 투자계약증권(이하 “투자계약증권”이라 한다)의 양도로 발생하는 소득 [본조신설 2020. 12. 29.] [시행일: 2025. 1. 1.] 제87조의6 제87조의12(주식등ㆍ채권등ㆍ투자계약증권소득금액 필요경비 계산) ① 거주자의 주식등소득금액, 채권등소득금액, 투자계약증권소득금액을 계산할 때 주식등양도가액, 채권등양도가액 및 투자계약증권양도가액에서 공제할
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필요경비는 다음 각 호에 따른 비용으로 한다. 1. 대통령령으로 정하는 취득가액 2. 자본적지출액, 양도비 등 대통령령으로 정하는 것 ② 제1항제1호의 취득가액은 자산의 취득에 든 실지거래가액으로 한다. ③ 제2항에도 불구하고 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우의 취득가액 및 제1항에 따른 필요경비 계산 등에 관하여는 제97조를 준용한다. ④ 제2항 및 제3항에도 불구하고 취득가액을 계산할 때 2025년 1월 1일 이후 양도되는 대통령령으로 정하는 주식등의 취득가액은 2024년 과세기간 종료일(과세기간 종료일이 증권시장에서 매매가 없는 날인 경우 종료일 전 매매가 있는 마지막 날을 말한다)을 기준으로 대통령령으로 정하는 방법에 따라 평가한 가액과 제2항 또는 제3항에 따라 계산한 취득가액 중 큰 금액으로 한다. ⑤ 주식등, 채권등 및 투자계약증권의 평가방법 등 필요경비 계산에 필요한 사항은 대통령령으로 정한다. [본조신설 2020. 12. 29.] [시행일: 2025. 1. 1.] 제87조의12 제87조의19(금융투자소득세의 세율) 거주자의 금융투자소득과세표준에 적용하는 세율은 다음과 같다. [본조신설2020. 12. 29.][시행일: 2025. 1. 1.] 제87조의19 (5) 배당소득세 2024년 7월 25일 기획재정부에서 발표한 2024년 세법개정안 상세본에 따르면, 자본시장 활성화 방안 중 하나로 조각투자상품 이익 과세분류 규정이 마련되고, 「소득세법」의 배당소득 범위에 조각투자상품으로부터의 이익이 추가될 예정이며, 조각투자상품의 수익증권을 발행하는 신탁세제 합리화 방안이 「법인세법」과「소득세법」부분에 포함되어 있어, 미술품이나 저작권 등의 권리를 투자계약증권 또는 신탁 수익증권 형태로 분할 발행하여 다수 투자자가 투자·거래할 수 있는 신종 투자상품의 경우에는 2025년 7월 1일 이후 지급 받는 분부터 배당소득으로 분류하겠다는 취지가 담겨 있습니다.그에 따라, 위 개정안이 현실화되는 경우, 본 증권신고서에 따라 모집되는 증권의 청산이 2025년 7월 1일 이후 완료되는 경우 배당소득으로 분류되어 과세될 수 있습니다. 한편, 위 세법 개정안에서는 미술품 투자계약증권에 대한 배당소득세 도입과 함께 금융투자소득세에 대한 폐지 역시 담고 있습니다.당사는 투자계약증권에 대한 금융투자소득세의 과세대상 및 과세범위에 대한 과세당국의 해석이나 판례가 확인되는 경우, 이를 즉시 투자자들이 알 수 있는 방법으로 공시할 계획입니다. 투자자께서는 투자의사 결정시 이를 참고하여 주시기 바랍니다. 7. 증권과 관련된 보고서나 안내사항 등의 전달 절차 (1) 공시 당사는 공동사업에 있어 중요한 사항을 당사의 인터넷 홈페이지(http://weshareart.com)에 공시합니다. [투자계약서] 제4조(공시 방법) 본 투자계약에 관련된 공시(투자자에 대하여 증권과 본 투자계약에 관한 중요한 사항을 공고하는 것을 말한다. 이하 “공시”)는 공동사업 운영자의 인터넷 홈페이지(https://weshareart.com)에 게재한다. 다만, 금융감독원 또는 한국거래소가 운영하는 전자공시시스템에서의 공시로 공동사업 운영자의 인터넷 홈페이지의 공시를 갈음할 수 있으며, 전산장애 또는 그 밖의 부득이한 사유로 인터넷 홈페이지에 공시를 할 수 없는 때에는 서울특별시에서 발행되는 매일경제신문에 게재한다. 제29조(공동사업 운영자의 공시의무) 공동사업 운영자는 「공시 관련 업무규정」에 따라 기초자산의 유지ㆍ보관ㆍ관리ㆍ처분에 있어 중요한 변경이 있는 경우 등 기초자산 또는 증권의 가치에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항이 발생한 경우에는 정기공시, 수시공시, 기타 공시(자율공시 및 조회공시 등)로 나누어 공시함으로써 투자자가 알 수 있도록 한다. 8. 증권 양도시 필요한 절차 투자자가 증권을 양도하고자 하는 경우, 투자자가 당사에 증권의 양도 및 기초자산에 대한 공유지분의 양도 사실을 통지(이하 “양도 통지”)하고, 당사로부터 양도에 대한 승낙(이하 “양도 승낙”)을 받아야만 당사에 양도의 효력을 인정받을 수 있다. 또한 양수인은 민법 제450조
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제2항에 따라 당사에 대한 양도 통지가 이루어지고 당사의 양도 승낙이 확정일자 있는 증서로 이루어진 경우에 한하여 당사 이외의 제3자에게 증권의 양도 및 기초자산에 대한 공유지분의 양도의 효력을 대항할 수 있습니다. 투자자는 확정일자 부여 등에 소요되는 비용을 별도로 부담할 수 있습니다. 당사는 양도 통지와 양도 승낙의 방법과 절차를 당사가 운영하는 홈페이지를 통해 전자적 방식으로 제공합니다. [투자계약서] 제18조(증권의 양수도 방법 및 제한) ① 어느 투자자가 증권을 양도하는 경우, 증권의 기초자산에 대한 공유지분 등 본 투자계약에 기한 권리, 권한, 의무 및 지위 일체가 포괄적으로 양도인으로부터 양수인에게 함께 이전된다. 이 때, 양수인은 본 투자계약에 기한 권리, 권한, 의무 및 지위 일체를 승계하는 것을 승낙하고 동의한 자여야 한다. ② 투자자가 증권을 양도하고자 하는 경우, 양도인인 투자자가 공동사업 운영자에게 증권의 양도 및 기초자산에 대한 공유지분의 양도 사실을 통지(이하 “양도 통지”)하고, 공동사업 운영자로부터 양도에 대한 승낙(이하 “양도 승낙”)을 받아 야만 공동사업 운영자에게 양도의 효력을 인정받을 수 있다. 이 경우 양수인이 양도인으로부터 양도 통지에 대한 위임을 받은 서면을 공동사업 운영자에게 제출하거나, 양도인의 공동사업 운영자에 대한 명시적인 승낙의 의사표시가 있는 경우에는 양도 통지의 효력을 주장할 수 있다. ③ 양수인은 민법 제450조 제2항에 따라 공동사업 운영자에 대한 양도 통지가 이루어지고 공동사업 운영자의 양도 승낙이 확정일자 있는 증서에 의해 이루어진 경우에 한하여 공동사업 운영자 이외의 제3자에게 증권의 양도 및 기초자산에 대한 공유지분의 양도의 효력을 대항할 수 있다. 이 때, 투자자는 공동사업 운영자가 모집이 완료된 날로부터 매 1개월마다 하는 투자자명부에 대한 사서인증과 별개로, 투자자가 비용을 부담하여 공동사업 운영자에게 양도 승낙에 대하여 확정일자를 부여해 줄 것을 요청할 수 있다. ④ 공동사업 운영자가 양도 통지와 양도 승낙에 대한 절차를 제공하는 경우, 양도인 및 양수인은 이를 준수하여야만 공동사업 운영자에 대하여 양도의 효력을 주장할 수 있다. 공동사업 운영자가 제공하는 양도 통지와 양도 승낙의 절차는 공동사업 운영자의 홈페이지나 기타 전자적 방식으로 제공될 수 있다. 이 때, 공동사업 운영자는 증권의 양도를 위해 필요한 당사자의 정보, 기명날인 또는 서명, 증명서, 처분문서와 양도에 필요한 비용 등을 투자자와 투자자의 양수인으로부터 제공 또는 지급받는 것을 조건으로 증권의 양도 및 통지에 필요한 수단을 이용하게 할 수 있다. ⑤ 투자자는 공동사업 운영자와의 명시적 서면 합의 없이 본 투자계약에 정하지 아니한 방법으로 본 투자계약상 권리의무를 제3자에게 양도할 수 없다. ⑥ 투자자는 증권을 양도하는 경우 양수인이 본 투자계약에 의한 권리의무를 승계하도록 하여야 하는 의무를 부담한다. ⑦ 증권의 양도ㆍ양수 및 투자자명부의 변경에 필요한 비용은 양도인 및 양수인이 연대하여 공동사업 운영자에게 그 비용을 납부하여야 한다. 공동사업 운영자는 비용의 지급을 받기 전까지 관련된 절차를 완료하지 아니할 수 있다. 9. 기초자산 취득에 관한 사항 기초자산이 되는 작품의 사진들 일체, Fact Sheet, Condition Report, 감정평가서에서 작품을 촬영한 사진 등이 포함된 부분은 당사 홈페이지의 아래 기재된 URL에서 열람하실 수 있습니다.당사는 법무법인(유) 광장으로부터의 법률자문 및 해당 법무법인을 통하여 저작권법을 담당하는 문화체육관광부에 대한 문의 등을 거쳐, 본 증권신고서에 저작물의 복제물인 사진 등을 제한적으로만 게시하고, 투자자가 당사 홈페이지(https://weshareart.com)을 통하여 청약기간까지 작품의 사진이나 사진이 포함된 컨디션 리포트 등을 열람할 수 있도록 하고 있고, 작품의 실물을 전시할 방안을 마련하고 있습니다.그리고 「저작권법」 제35조 제2항 제4호 및 동법 동조 제3항 등의 취지에 따라, 본 증권신고서에 기한
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투자계약증권의 모집 또는 매출이 종료된 이후에는, 확정된 투자자 명부에 기재된 투자자에 한하여 투자자명부에 기재된 투자자인지 여부를 확인할 수 있는 로그인 등의 절차를 거쳐 열람하게 할 수 있습니다. 투자자께서는 아래 인터넷 주소(url)를 통하여 청약자 또는 청약희망자로서 기초자산인 미술품의 상세한 내역을 확인하실 수 있을 것이며, 미술품의 원본을 당사가 안내하는 바에 따라 감상하실 수 있습니다. 청약기간이 종료하여 기초자산인 미술품의 판매가 종료되면, 위 인터넷 주소에 접근하기 위한 로그인 절차 등이 추가될 예정이나, 배정된 증권을 취득하여 미술품에 대한 공유 지분권을 가지고 있는 투자자들은소유권자로서 미술품에 대한 사진과 정보를 확인하실 수 있습니다. 그리고 당사는 이러한 방안이 「저작권법」에서 허용되는 범위 내라고 판단하고 있습니다. 그러나 이에 상반되는 유권해석이나 법원의 판결 등이 나오는 경우 또는 금융당국의 가이드라인 변경 등으로 증권신고서에 기초자산의 복제물인 사진을 추가·삭제 또는 변경하여야 할 가능성을 배제하지 못합니다. 한편, 당사는 본 증권신고서에 의한 투자계약증권의 모집 또는 매출을 위하여 첨부되어 제출되는 컨디션 리포트(Condition Report), 팩트 시트(Fact Sheet), 감정평가서 등의 서류에 저작물의 복제로 평가될 수 있는 기초자산의 사진 등이 표시된 부분을 삭제하는 등 「저작권법」의 취지에 따르는 조치를 취할 수 있습니다. 당사가 기초자산인 미술품의 사진, 컨디션 리포트, 팩트 시트, 감정평가서 등을 투자자를 위해 공개하고 있는 URL 주소는 아래와 같습니다. URL주소 가. 기초자산 요약 정보 기초자산에 대한 요약 정보는 다음과 같습니다. 구 분 고유명칭(작품명) With Winds(바람과 함께) withwinds 생산자(작가) 이우환(Lee Ufan) 생산연도(제작연도) 생산국가(작가 국적) 대한민국 취득가액 취득시기 2024년 9월 9일 보관장소 케이아트스페이스 기타 1. 크 기: 227.3 x 181.8 cm, 150호 2. 재 질: 캔버스에 오일 (주1) 본 증권신고서에서는 기초자산의 판매를 위하여, 기초자산을 특정할 수 있는 필요최소한의 범위에서 기초자산의 복제물인 사진을 포함합니다. 기초자산의 전면 및 후면 사진은 위「제1부
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II. 9. 기초자산 취득에 관한 사항」에 기재된 URL 주소에서 확인할 수 있습니다. 투자자 명부 확정 이후에는 해당 URL에 접근하기 위하여 증권을 배정 받은 투자자임을 확인하는 로그인 절차 등이 추가될 수 있습니다. 기초자산의 사진에 대한 무단 전재, 복제, 배포는 금지됩니다. (주2) 기초자산의 취득시기는 본 증권신고서에 의한 투자계약증권의 발행 일정과 관계기관과의 협의 등에 따라 달라질 수 있습니다. 나. 기초자산에 대해 회사가 조사한 사항 기초자산에 대한 상세한 설명은 다음과 같습니다. 기초자산이 되는 미술품의 생산자와 작품에 대한 안내사항 1. 기초자산의 요약 작 품 명(고유명칭) : With Winds(바람과 함께)작 가 명(생 산 자) : 이우환(Lee Ufan)제작연도(생산연도) : 1990생산국가(작가국적) : 대한민국취득(예정)가액 : 1,080,784,402원취득(예정)시기 : 2024년 9월 9일보 관 장 소 : 케이아트스페이스기타 : 1. 크 기: 227.3 x 181.8 cm, 150호2. 재 질: 캔버스에 오일 2. 기초자산에 대한 상세한 설명 가. 작가(생산자)에 대한 상세한 설명 1936년 경남 함안에서 태어난 이우환은 1956년 서울대학교 미술학부를 중퇴한 뒤, 니혼 대학(Nihon University) 철학과에서 수학하며 본격적으로 작품 활동과 철학적 글쓰기를 병행하기 시작했습니다. 1967년 도쿄 사토화랑(Sato Gallery)에서 첫 개인전을 가진 그는 전시가 열린 이듬해인 1968년, 일본인 동료 예술가와 함께 모노하(物派, 물파) 그룹을 형성하며 물체 자체에 집중하는 초기 작업을 선보였습니다. 가공되지 않은 자연물을 활용하여 관람자와 작품, 그리고 무엇보다 그들을 둘러싼 공간을 탐구하는 그의 초기 작업은 오늘날까지도 지속되고 있는 그의 예술적 관심사, 즉 ‘시간, 공간, 그리고 물체와 사람의 관계성에 관한 철학적 접근’을 예고하듯 보여주며 당시에도 큰 주목을 받은 바 있습니다. 이렇듯 조각과 설치를 비롯하여 다양한 매체를 통해 풍부한 시각 언어를 축적해 나가던 작가는 1970년대 중반에 이르러 다시금 회화적 매체에 집중하게 됩니다. 그리고 바로 이 시기에 ‘점으로부터’와 ‘선으로부터’ 연작 등, 신체의 동작과 시간의 경과를 미니멀한 흔적으로 반복하여 강조하는 화면을 구축하기 시작했습니다. 이러한 실험은 부단히 지속되어 1980년대 이후 ‘바람으로부터’, ‘바람과 함께’, ‘조응’, 그리고 ‘다이얼로그’와 같은 대표적 시리즈로 이어지게 되는데, 이와 같이 철학적 숙고가 가장 간결한 시각성으로 표현되는 그의 작업은 서구 미니멀리즘의 한계를 돌파하는 동양적 변주로 평가받으며 그의 이름을 세계적인 작가의 반열에 올려두게 되었습니다. 최초로 국제적인 반향을 이끌어 낸 일본의 현대 미술 운동인 ‘모노하’를 선구적으로 이끌어나간 인물로서, 이우환은 오랜 시간 전 세계를 무대로 활동해 왔습니다. 1997년에는 주 드 폼므 국립 갤러리(Galerie Nationale du Jeu de Paume)에서 개인전을 가지며 파리 에콜 드 보자르 (Ecole Nationale Superieure des Beaux-Arts) 초빙교수를 지낸 바 있으며, 2008년에는 세계적인 페이스 갤러리(Pace Gallery)를 통해 미국에서의 첫 개인전을 가졌습니다. 2010년에는 나오시마 섬에서 첫 번째 개인 미술관 개관 소식을 알리게 되었으며, 2011년과 2014년에는 각각 뉴욕 구겐하임 미술관(Solomon R. Guggenheim Museum)과 프랑스 베르사유 궁전(Chateau de Versailles)에서 초대전을 가진 바 있습니다. 2022년에는 나오시마와 부산에 이어 프랑스 아를에서 세 번째 개인 미술관을 설립하였을 뿐만 아니라, 2024년 현재까지도 독일에서 대대적 개인전을 가지는 등 영향력의 저변을 부단히 확장하고 있습니다. 그의 작품은 또한 벨기에 왕립미술관(Royal Museums of Fine Arts of Belgium), 런던 테이트 모던 갤러리(Tate Modern
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Gallery), 파리 퐁피두센터(Centre Georges Pompidou), 그리고 베를린 국립미술관(Nationalgalerie Berlin) 등 세계적인 미술관에 소장되어 있으며, 이를 통해 한국 현대미술을 대표하는 거장 예술가로서 그의 대체할 수 없는 지위를 꾸준히 증명하고 있습니다. 나. 작품(기초자산)에 대한 상세한 설명 (바람과 함께)>는 이우환이 회화를 통한 관계적 예술의 가능성을 모색했던 시기의 작품으로, 80년대에 시작하여 90년대 초까지 이어진 바람 연작의 전형성을 광활하게 펼쳐진 화폭으로 예시하고 있습니다. 미풍이 불어오듯 자유로운 붓질이 서예와도 같은 흔적을 구성하고 있는 화면은 가장 간결한 구성만으로도 보는 이의 시선을 오래도록 붙잡고 있는데, 이처럼 변화하는 농담 속에 때로는 조우하고 때로는 분산하길 거듭하는 필치는 마치 캔버스라는 제한된 공간을 개방하려는 듯 끝없는 여백을 향하여 확장되고 있습니다. 이러한 화면은 정신성과 행위성의 차원을 강조하고 있는 것으로, 반복과 변주, 그리고 유한과 무한 속에서 새롭게 펼쳐지는 관계와 만남을 추구하던 작가의 철학적 예술관을 집약적으로 드러내고 있기도 합니다. 그 무엇에도 구속받지 않은 채 여백 공간을 부유하는 바람은 생성과 소멸을 거듭하는 개개인의 존재를 상징하며, 그것이 때때로 중첩되고 분산되는 움직임은 외부 세계와 조우하며 새로운 가능성을 수용할 때 개인의 내면에 펼쳐질 수 있는 변화의 에너지를 나타내고 있습니다. 이처럼 본 작품은 보이지 않는 힘을 표현할 수 있는 가시적 매체로서 회화가 가지고 있는 무한한 가능성, 그것을 끊임없이 탐구했던 이우환의 예술적 성취, 그리고 그 점진적 과정의 일면을 선명하게 제시하는 작가의 대표적인 작품입니다. 다. 작품(기초자산)의 유통경로(Provenance)와 진위 등에 대한 상세한 설명 기초자산의 매도인은 세계 3대 미술품 경매회사 중 하나인 필립스(Phillips Auctioneers Hong Kong Limited)입니다. 당사는 기초자산에 대하여 대만 타이페이 소재 아틀리에 드 페이유(Atelier de Pei-Yu)의 Condition Report를 기초로 해서 필립스의 이름으로 발행한 Condition Report를 다시 제공받았습니다. 매도인이 제공한 Fact Sheet에 따르면, 기초자산의 소유권은 대한민국 부산의 조현갤러리, 대만 타이페이 소재의 Art Issue Projects를 거쳐 필립스 경매사의 중개로 당사가 매수하게 된 작품입니다. 2021년 3월 12일부터 6월 13일까지 타이페이 Kuandu Museum of Fine Arts에서 PROVOKE - Opposing Centrism 주제로 전시 이력이 있습니다. 당사는 필립스와의 계약을 통해 작품의 상태 및 조건에 대해 현 상태 그대로의 조건으로 인도받고 기초자산은 계약 조건에 따라 보호받습니다. 또한 당사는 작품에 대하여 (사)한국화랑협회 감정위원회에 감정 소견을 의뢰하여 기초자산이 이우환의 진품이라는 소견을 받았습니다. 위와 같은 경위에 비추어, 당사는 기초자산의 유통경로와 진위가 높은 신뢰성을 가지고 있다고 판단합니다. 3. 기초자산에 대한 매매계약 : [기타 첨부] 매매계약서* 참조 4. 기타 기초자산에 대하여 조사한 내역 가. 작품의 전면 사진 및 후면 사진 등 나. 매매서류(매도인 제공) 다. Fact Sheet(매도인 제공) 라. Condition Report(매도인 제공) [저작물의 보호를 위한 조치] ■ 상기 조사한 내역들 중 저작권법에 의하여 보호되는 기초자산의 복제물에 해당 하는 기초자산의 사진들 일체, 보증서, Fact Sheet, Condition Report, 기타 저작물의 복제물로 평가될 수 있는 부분들은 당사 홈페이지의 아래 기재된 URL에서 열람하실 수 있습니다. 당사는 본 투자계약서에서 기하여 모집되는 투자계약증권의 증권신고서와 투자설명서에 [기타 첨부]로 표시된 서류들을 첨부하여 제출하는 방식으로 투자자에게 제공할 수 있습니다. ■ 「저작권법」 제35조 제2항 제4호 및 동법 동조 제3항 등의
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취지에 따라, 본 투자계약서에 기한 투자계약증권의 모집이 종료된 이후에는, 확정된 투자자 명부에 기재된 투자자에 한하여 투자자명부에 기재된 투자자인지 여부를 확인할 수 있는 로그인 등의 절차를 거쳐 열람하게 할 수 있습니다. ■ 본 투자계약에 의한 투자계약증권의 모집을 위하여 제출되는 증권신고서의 심사과정에서 필요한 경우 저작물의 보호를 위한 조치는 변경될 수 있으며, 당사는 저작물의 보호를 위하여 추가적인 법률검토의견을 첨부하고, 관계부처에 유권해석을 신청하는 등 합리적 범위에서 저작물의 보호를 위한 조치에 최선을 다합니다. ■ 본 증권신고서에 첨부된 저작물은 투자계약증권의 모집을 통한 판매를 위하여만 이용되고 있으므로, 저작권자의 승인 없이 무단으로 전재·복제·배포할 수 없 습니다. 5. 열람 가능한 당사 홈페이지의 URL 주소 6. 기타 가. 공동사업 운영자는 예비투자설명서에 의하여 청약의 권유를 할 수 있는 기간 중 또는 청약기간 중 기초자산의 실물을 전시할 수 있습니다. 나. 기초자산의 전시기간과 전시장소는 증권신고서 또는 당사 홈페이지를 통하여 안내합니다. 또한, 당사가 아래 기초자산이 되는 미술품의 진위에 대한 일반적 진술에 기재한 팩트 시트(Fact Sheet), 컨디션 리포트(Condition Report)는 본 증권신고서에 첨부서류로 포함되어 있습니다. 기초자산이 되는 미술품의 진위에 대한 일반적 진술 1. 기초자산의 범위 가. 발행인은 “예술가가 순수한 창작활동을 통하여 완성한 미술품 · 음악 또는 사진에 속하는 것”으로서 “예술창작품”(부가가치세법 제12조 제1항 제14호, 동법 시행령 제36조)을 기초자산으로 삼고 있습니다. 나. 발행인은 기초자산인 미술품을 예술창작품과 동일한 용법으로 사용할 수 있습니다. 다. 발행인이 위 가. 내지 나. 항의 범위를 벗어나거나 벗어날 가능성이 있는 미술품을 기초자산으로 삼거나 그러한 사정이 발생하는 경우, 이를 공시하고 투자자에게 고지합니다. 2. 예술창작품으로서 미술품의 진위 가. 발행인은 예술창작품인 미술품의 ‘진위(眞僞)’ 여부는 기초자산의 가치를 구성하는 가장 중요한 요소 중 하나로 간주합니다. 나. 발행인은 전항에 있어 진위 여부를, “그 예술가의 창작활동에 의하여 창작된 본래(Original)의 것”인 경우 ‘진(眞)’으로 판단하고, 그 반대의 경우를 ‘위(僞)’로 봅니다. 다. 그에 따라 발행인은 미술품의 진위를 판단하는 방법으로, 다음 각 호의 사항들을 조사한 결과를 제공합니다. (1) 미술품을 창작한 예술가 (2) 미술품의 제목 (3) 기초자산으로 삼고자 하는 미술품이 (1)과 (2)에서 표시되는 정보와 동일하다고 볼 사정들 라. 발행인은 미술품의 진위를 판단하기 위하여, 보증서, Fact Sheet, Condition Report 등을 확인합니다. 3. 보증서 등 가. 발행인은 미술품의 진위를 매도인, 미술품의 최초 창작자인 예술가, 그 외 작품의 유통과정에서 그 유통에 관여한 자 등이 발행한 보증서를 판단 근거로 삼아 판단할 수 있습니다. 나. 발행인이 이해하고 있는 바에 따르면, 보증서는 COA(Certificate of Authenticity) 또는 COW(Certificate of Warranty) 등 다양한 명칭을 가질 수 있으나, 그 주요한 취지는 미술품이 2. 나. 내지 다. 와 같은 의미에서 진(眞)이라는 사실을 보증서에 서명 또는 날인한 자가 보증하는 것입니다. 다. 발행인은 보증서의 효력이나 권위가 그 보증서에 서명 또는 날인한 자의 지위나 신용도에 따라 달라질 수 있는 것으로 이해하고 있으며, 발행인은 다음 각 호의 보증서는 다른 보증서에 비하여 그 효력과 권위가 미술품의 진위여부를 판단하는 더 확실한 증거가 된다고 간주합니다. - 미술품의 창작자가 생존해 있는 경우 그 창작자가 서명 또는 날인한 문서 - 미술품에 대하여 공개된 시장에서 경매가 이루어졌고, 그 경매를 수행한 미술품 경매회사가 보증을 부여하겠다는 취지로 서명 또는 날인한 문서. 다만, 이 경우, 해외의 미술품 경매회사 중 Sotheby’s,
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Christie’s, Phillips, 국내의 미술품 경매회사 중에서는 유가증권시장이나 코스닥 시장에 상장되거나 상장된 회사에 준하는 신용을 가진 미술품 경매회사를 통하여 제공된 문서를 우선할 수 있습니다. - 미술품에 대한 전시가 이루어진 경우 그 전시가 이루어진 화랑(Gallery)에서 서명 또는 날인된 문서. 이 때, 발행인은 인쇄된 도록(Catalogue) 또는 작가의 전작도록(Catalogue raisonne)에 기재된 내용 등을 조사하거나, 화랑의 신용도 등을 참고할 수 있습니다. - 미술품의 유통 이력에서 객관적으로 확인될 수 있는 자로부터의 서명과 날인이 있는 문서 라. 미술품 경매회사가 발행한 보증서에는, 제공되는 보증이 ‘제한 보증(limited or restricted warranty)’이라는 사실이 기재되어 있을 수 있으며, 이 경우의 제한 보증은 2. 의 가. 내지 나. 에 기재된 사항에 대하여 일정한 기간을 두고 해당 미술품 경매회사가 약관 등으로 정하는 절차와 범위에 의하여 보증을 제공한다는 의미를 가집니다. 이렇게 제공되는 제한 보증은 미술품 경매회사가 거래계에서 가지는 신용을 바탕으로 하여, 부당이득의 반환이나 손해의 배상과는 별도로 제공하는 계약상 권리의무로 해석되며, 발행인은 제한 보증을 제공받는 경우 해당 미술품 경매회사의 신용과 연동되는 높은 수준에서의 보증을 제공받은 것으로 간주합니다. 4. 그 외의 문서 가. Fact Sheet : 발행인은 작품의 유통 경로 중 작품의 진위 판단에 영향을 미칠 수 있는 특기할 만한 출처(provenance), 작품이나 작가에 대한 주요한 전시, 작품이 가지고 있는 특성 등을 기술한 Fact Sheet을 매도인, 중개인, 그 외 신용할 수 있는 제3자 등으로부터 제공 받을 수 있습니다. Fact Sheet에 기재된 내용들은 발행인이 작품의 진위 여부를 판단하는 직접적인 구성요소가 되지는 않으나, 발행인이 Fact Sheet을 제공받는 경우 그 기재 내용을 일반적 관점에서 신뢰합니다. 나. Condition Report : 발행인은 기초자산으로 취득하고자 하는 미술품에 대하여 이학적, 물리적, 미술적 현재 상태를 조사할 수 있고, 매도인, 중개인, 그 외 신용할 수 있는 제3자 등으로부터 제공받을 수 있습니다. Condition Report에 기재된 내용은 발행인이 작품의 진위 여부를 판단하는 직접적인 구성요소가 되지는 않으나, 발행인이 Condition Report를 제공받는 경우 그 기재 내용을 일반적 관점에서 신뢰합니다. 다. 기초자산이 속한 미술품 시장(1) 미술품 시장 등 가) 미술품 유통구조 요약 일반적 관점에서 미술작품의 유통구조는 생산(창작)단계에서 미술작품을 창작하는 예술가, 유통단계에서 1차 시장으로 분류되는 화랑(Gallery), 아트페어(Art Fair) 및 2차 시장으로 분류되는 경매회사(Art Auction), 소비단계에서 미술품의 최종적인 소비자인 컬렉터(Collector)로 구성됩니다. 미술관이나 미술은행 등 공공영역이나 파생영역이라고 할 수 있는 아트컨설팅 또는 아트펀드도 미술품의 소비자라고 할 수 있으나, 아트컨설팅은 주로 컬렉터의 소비를 중개하거나 도와주는 역할을 하며, 아트펀드는 미술품의 재판매를 목적으로 하는 펀드를 말합니다. 전통적으로 미술품은 대부분 제작자인 창작자로부터 소비자인 컬렉터에게 직접 매매되는 경우가 드물고, 대부분 유통 단계에서 1차 시장인 화랑에서의 전시를 거쳐 컬렉터의 손에 1차로 소비되었다가, 다시 한번 그 컬렉터가 2차로 경매회사에 위탁하여 재판매가 이루어지는 등의 방식으로 그 가치를 계속 유지하게 됩니다. 생산(창작)단계 유통단계 소비단계 (그림1) 미술품 유통구조.jpg (그림1) 미술품 유통구조 (출처: 예술경영지원센터 2019 미술시장 실태조사) 나) 미술품 거래시장의 역사 미술품의 역사는 인류의 역사와 궤를 같이 할 정도로 오래되었다고 할 것이어서, 미술품을 상품으로 보고 그 유통 또는 미술품 거래시장의 연혁을 다루는 것은 학문적 논의에 가깝다고 할 것입니다. 서양에서는
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미술시장의 수요자와 생산자가 근대의 상징인 화폐를 매개로 하여 본격적으로 관계를 맺기 시작한 시기, 즉 근대적 의미에서 처음으로 미술품 거래시장이 형성된 시기를 르네상스 시기로 보기도 합니다. 무엇보다도 프랑스에서는 서기 1254년에 미술품 경매에 관한 칙령이 있었다는 기록이 있으며, 서기 1522년에는 앙리 2세에 의하여 근대적 의미의 미술품 경매가 정착되어, 현재까지 유지되고 있는 드루오 국립경매원과 에뛰드 따장이라고 불리는 경매사 연합회가 주축이 되어 운영되고 있습니다. 다) 한국 미술품 거래시장의 발전 우리 미술은 수천 년에 이르는 장구한 역사를 지니고 있음에도 미술품이 본격적으로 유통의 한 분야가 되어 시장으로서 형성된 것은 불과 한 세기 가량으로 보고 있습니다. 조선 후기 전에는 선물, 교환, 상찬 등 우리 고유의 미술품 유통 형식이 전혀 없었던 것은 아니나 주로 문인 사대부를 중심으로 하는 취미나 품격 도야, 화원 화가들이나 관요 등을 중심으로 하는 주문 제작, 서민이나 무명 작가들에 의한 민화나 생활 필수품으로 하는 제한적인 방식에 그쳤습니다. 근대에 와서야 비로소 미술품이 유통되는 특정 공간이 형성되었는데, 1913년 해강 김규진이 현재의 서울 중구 소공동 인근에 ‘고금서화관’이라는 이름으로 옛 명화와 근대의 작품을 전시하고 표구하는 서화관 겸 지물포를 운영한 기록이 있습니다.대한민국 최초의 상업화랑은 1950년대 중반 반도호텔 내에 설치된 반도화랑으로서, 이후 1970년에 반도화랑을 이은 현대화랑이 상호를 바꾸어 출범하며 최소한의 컬렉터를 확보해 나가는 상업화랑이라는 근대식 개념의 갤러리가 됩니다. 현대화랑은 이후 1973년 9월에 이라는 이름으로 최초의 미술유통 전문 잡지를 발간하였으며, 현대화랑의 개관 이후 1980년대에 들어서는 수많은 화랑들이 개관하기 시작하였습니다. 이후, 건축물의 미술 장식품 의무화, 1988년 올림픽, 1980년대부터 1990년대를 전후한 경제성장을 거치며 부를 축적한 컬렉터 층의 성장 등으로 대규모 전시가 활발해지고 국제아트 페어 참여 등 국제적으로 무대가 넓어지거나 미국과 유럽의 작품들이 국내에 진출하기 시작하였습니다. (2) 세계 미술품 유통시장의 규모와 성장 가) 세계 미술품 유통시장 현재 전 세계에서 가장 유명한 미술품 유통시장은 소더비, 크리스티, 필립스로 대표되는 미술품 경매회사들입니다. 소더비는 1744년 설립되었으며 현재 40개국에 걸쳐 연 600회의 미술품을 주요 경매물품으로 하고 그에 부대되는 와인, 보석, 시계, 위스키, NFT에 이르는 고가품의 경매를 진행하고 있습니다. 크리스티는 1766년 스코틀랜드 출신의 제임스 크리스티가 런던에서 첫 경매를 실시한 이후, 현재 뉴욕, 런던, 홍콩, 파리, 제네바를 거점으로 하여 전 세계 46개국에 지점을 두고 있으며, 소더비와 유사하게 미술품을 주요 경매물품으로 하되 그에 부수되는 고가품의 경매를 진행하고 있습니다. 필립스는 1796년 런던에서 설립되었으며 전 세계 10여개국에서 미술품 및 고가품 카테고리의 경매를 진행하고 있습니다. 나) 세계 미술시장의 성장 소더비에서 제공하는 ‘메이 모제스 아트 인덱스(Mei Moses Art Index, 이하 “메이 모제스 지수”)’에 따라 살펴보면, 세계 미술시장은 1950년을 1로 볼 때 2021년까지 연평균 약 8.5%의 성장을 달성하였습니다. 또한 동 지수의 1950년부터 2021년까지의 세계 미술 시장 장기 추세선에 따르면 세계 미술 시장은 여전히 장기 성장 추세를 이어오고 있는 것으로 보입니다. 세계 미술시장의 장기적 성장(*)(**) (그림2) 세계 미술시장의 장기적 성장.jpg (그림2) 세계 미술시장의 장기적 성장 (출처: https://www.sothebys.com/en/the-sothebys-mei-moses-indices)(주1) 2016년 소더비 경매사는 뉴욕대학교 경영대학원 메이 지앤핑 교수와 마이클 모제스 교수가 만든 메이 모제스 지수를 인수하였고, 이후 소더비 홈페이지에서 독점적으로 이를 제공해 오고 있습니다. 메이 모제스 지수는
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1810년부터 현재까지 이루어진 미술품 경매기록을 기초로 하여, 1950년의 지수를 1로 하여, 작품의 소재와 작가의 화풍, 그에 따르는 반복매매(repeat-sales)를 분석하고 그에 따르는 가격 지수를 발표해 오고 있습니다. 메이 모제스 지수는 JP 모건이나 모건 스탠리 등의 투자금융사나 뉴욕 타임스 또는 월 스트리트 저널 등의 언론사에서 미술시장의 규모나 변화, 수치 등에 관련된 가장 신뢰성 있는 지수로 인용되고 있습니다.(주2) 메이 모제스 지수는 미술품을 공개시장에서 구매하고 일정한 보유 기간 동안 보유한 후(holding period), 다시 공개된 시장에서 동일한 작품을 판매하는 것을 반복매매라고 정의한 후, 해당 반복 매매사이에서 현출된 이익(Realized Return)을 중심으로 미술품 시장 규모의 증가를 부동산 가격 분석에 사용되는 ‘케이스 쉴러 부동산 지수(Case-Shiller Real Estate Index)’와 동일한 방법으로 분석한 것입니다. 미술품의 보유 기간이 장기간이고 그 매매가액이 고가라는 점, 매매의 사례가 빈번하지 않을 수 있다는 점, 상품의 특성이 표준화되지 않을 수 있다는 점 등 미술품과 부동산의 유사성에 기초하여 60,000건 이상의 반복 매매사례를 위와 같이 분석한 것입니다. 세계 미술시장은 2009년부터 2023년까지 약 연 395억 달러 규모의 시장에서 약 650억 달러규모의 시장까지 성장하였습니다. 코로나19의 영향으로 2020년 기준 약 503억 달러 규모로 일시적으로 축소되었다고 말해지나, 최근 3개년간 미술 시장 규모는 평균 662억달러의 시장을 형성하고 있습니다. 2009년-2023년 세계 미술시장 규모 변화 (그림3) 2009년~2023년 세계 미술시장 규모 변화.jpg (그림3) 2009년~2023년 세계 미술시장 규모 변화 한편, 함께 과거 소수의 딜러들과 최고급 갤러리들에서만 다뤄졌던 초고가 미술품들[피카소(Piccaso)나 모네(Monet), 싸이 톰블리(Cy Twombly), 프란시스 베이컨(Francis Bacon) 등]이 공개적인 미술품 경매 시장을 통하여 거래되고 있을 뿐 아니라, 세계 미술품 경매 시장에서 고가 미술품의 낙찰 비율이 더 높아지고 있습니다. 2009년-2023년 세계 미술품 경매시장에서 낙찰가격대별 비율의 변화 (그림4) 2009년~2023년 세계 미술품 경매시장에서 낙찰가격대별 비율의 변화.jpg (그림4) 2009년~2023년 세계 미술품 경매시장에서 낙찰가격대별 비율의 변화 코로나19 이후 글로벌 관점에서 온라인 미술품 시장도 급격하게 성장하고 있습니다. 코로나19 이전인 2019년까지만 해도 온라인을 통한 미술품 판매 시장 규모는 약 60억 달러(약 6.9조원) 수준이었으나, 코로나19 이후 2020년 글로벌 온라인 미술품 시장 규모는 전년 대비 2배가량 증가한 약 124억 달러(약 14.2조원) 규모로 성장하였습니다. 2013년-2023년 온라인 미술품 시장 규모 변화 (그림5) 2013년~2023년 온라인 미술품 시장 규모 변화.jpg (그림5) 2013년~2023년 온라인 미술품 시장 규모 변화 (3) 국내 미술품 시장 전체 국내 미술품 시장의 규모는 2023년 기준 약 6,695억원이었으며, 이 중 화랑 및 경매를 통한 거래는각각 4,198억원, 1,499억원으로 화랑과 경매를 통한 미술품 거래 비중이 85.1%로 높은 비중을 차지하고 있습니다. (단위 : 백만원) 구분 2016년 2017년 2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 주요 유통 영역 화랑 경매회사 아트페어 소계 공공 영역 건축물 등 미술은행 미술관 소계 합 계 (출처: '2023 미술시장조사(2022년도 기준)', '2023년 미술시장 결산 및 2024년 전망', 문화체육관광부/(재)예술지원센터) (주1) 문화체육관광부/(재)예술경영지원센터는 매년 말에 그 전년도 미술시장에 대한 조사자료를 발표하고 있으며, 2022년 12월에 「2022 미술시장조사(2021년도 기준)」를, 2023년 12월에 「2023
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미술시장조사(2022년도 기준)」를 각 발표하였습니다. 그에 따라, 2024년 12월 경 「2024 미술시장조사(2023년도 기준)」가 발표될 것으로 예상되고 있습니다. 2023년 자료는 (재)예술경영지원센터가 2024년 1월 개최한 '한국 미술시장 결산 및 전망 세미나'에서 발표된 자료를 기초로 한 것입니다. (주2) (재)예술경영지원센터가 2024년 3월에 배포한 '2023년 결산 미술시장 분석 리포트'에서는 2023년 국내 미술품 경매회사들의 낙찰총액을 약 148,978백만원으로 표시하고 있습니다. (주3) (사)한국미술시가감정협회에서는 2023년 12월, 2023년 국내 미술시장의 총 거래규모를 약 669,491백만원, 2023년 미술품 경매회사의 낙찰총액은 약 153,581백만원으로 발표한 바 있습니다. (4) 미술품 시장과 경기 변동과의 관계 발행인은 미술품과 경기 변동과의 관계를 심도 깊게 다룬 연구를 찾는 것은 쉽지 않았다는 점을 전제하고자 하며, 특히 국내에서는 미술품과 경기 변동의 관계 혹은 미술품의 유통에 관한 연구가 순수미술에 대한 연구에 비하여 접근하기 어려웠다는 점을 진술하고자 합니다. 미술품과 경기 변동과의 관계는 대부분 미술품을 투자로 보는 관점에서 수익률을 연구하고, 미술품 투자로 인한 수익률을 각종 지수, 특히 주가 지수 등과의 비교를 통하여 그 상관 관계를 연구한 것입니다.국내에서는 1998년 ~ 2008년까지의 한국 미술품 경매시장을 회귀분석 방법의 일종인 특성 가격 모형(Hedonic pricing model)로 분석한 2011년 서강대학교 경제학과 남준우 교수의 연구가 최초로 미술시장을 가격이라는 요소와 연관지어 분석한 연구로 볼 수 있을 것입니다. 그리고 미술품 가격 지수를 토대로 투자 수익률을 분석한 연구들은 아래와 같이 상당수는 투자대상으로서 미술품 가치를 긍정적으로 평가하고 있다는 사실을 알 수 있습니다. 미술품 투자에 관련된 주요한 연구들 저자 수익률 표본 크기 기간 표본 세계 유명 작가 세계 경매 시장 110만 세계 경매 시장 66명의 미국 작가 세계 경매 시장 71명의 벨기에 작가 러시아 미술 시장 중국 미술 시장 인도 미술 시장 호주 원주민 작가 호주 출신 현대 미술 작가 호주 출신 현대 미술 작가 69명의 베네수엘라 작가 남준우 (2011) 한국 경매 시장 신정원 (2019) 2.9~16% 한국 경매 시장 위의 표에서 볼 수 있듯, 미술품을 투자 상품으로 보고 그 가격과 수익률을 계산하는 것은 표본의 크기와 대상, 기간, 표본이 되는 시장과 대상에 따라 변동성이 클 수 있으나, 대부분의 연구 결과에서 미술품 투자는 어떤 시간대에서 어떤 기간으로, 어떠한 시장을 대상으로 어떠한 표본을 대상으로 분석한다 하여도 현재까지 양(+)의 수익률을 보여왔다는 결론을 내리고 있는 것으로 보입니다. 한편, 미술품 시장의 변동성이 주식시장에 비하여 작고 하방 경직성이 강하며 장기적 관점에서는 양의 수익률을 보일 가능성이 많다고 볼 수 있다는 결론에 여러 학자들이 동의하고 있는 이유로는 미술품의 특성상 공급이 한정되어 있는데 비하여, 인구 증가와 소득 증가로 인하여 수요는 지속적으로 증가하기 때문이라거나 미술품 수요자의 특성 중 하나가 다른 시장 수요들에 비하여 경기 민감도가 적다라는 점을 든 연구 결과 역시 볼 수 있었습니다. 그에 따라 발행인은, 미술품 시장에 대하여 다음과 같은 의견을 진술하고자 합니다. ① 미술품 시장은 주식시장에 비하여 하방경직성이 강하고 장기적으로 지속적인 양의 수익률을 보일 가능성이 있으나, 그 수익률은 시간대와 분석 대상에 따라 다를 수 있습니다. ② 미술품 시장은 실물경제의 투자패턴과 유사한 모습으로 경제의 상승과 하락에 따라 영향을 받을 수 있습니다. ③ 미술품 수요자는 다른 시장 수요자들에 비하여 그 민감도가 적기는 하나 경기에 반응할 수 있습니다. (5) 미술품 시장의 향후 전망 백신 등으로 코로나19가 종식되거나 혹은 코로나19에 적응하기 시작하는 2021년 3분기 이후의 미술시장에서, 전 세대에 걸친 미술시장의 소비자 즉 컬렉터들은
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미술품을 구매할 계획이 50%가 넘는다는 의사를 밝혔습니다. 이는 미술품을 판매하겠다는 계획에 비하여 많게는 2배 이상의 수치입니다. 즉, 해당 보고서에 따르면 향후 코로나19 이후의 세계 미술시장은 수요 의사가 공급 의사보다 많은, 전세계적으로 수요 주도의 강세장을 보일 가능성이 높다고 전망됩니다. 코로나 이후 전세계 컬렉터들의 미술품 구매/판매/무계획/보유 계획 (그림6) 코로나 이후 전세계 컬렉터들의 미술품 구매 계획 등.jpg (그림6) 코로나 이후 전세계 컬렉터들의 미술품 구매 계획 등 라. 기초자산에 관한 가격 산정 근거 등 (1) 내부평가 기초자산의 취득금액 적정성을 판단하기 위한 내부평가는 다음의 각 단계를 밟게 됩니다. 내부평가 절차 단계의 요약 단계 절차 상세 내용 비고 1단계 진위 및 상태 확인 기초자산이 될 미술품의 진위 여부, 하자 없는 소유권 취득 가부, 컨디션 등에 대한 확인 취득처(매도인), 유통경로(provenance), 보증서, Condition Report, Fact Sheet 등 2단계 방법론 수립 및 거래사례 수집 내부평가 방법론 수립 및 직전 10년간 동일 작가의 유사 작품 공개된 거래 사례 전체를 확인 거래사례 선정 기준 결정(동일 작가, 유사 주제, 유사 재질, 유사 크기 등), 거래사례들에 대한 미술품 전문 해외 DB (Artprice 등) 활용 3단계 기초자산 시장성 분석 및 가치변동요인 분석 기초자산의 판매량, 거래총액, 단위가격 등의 시계열 분석, 기타 기초자산 가격에 영향을 미치는 요인을 분석 기초자산의 시장성, 기초자산의 가격 형성에 영향을 미치는 변인들에 대한 분석 4단계 비교그룹 선정 거래 사례 중 직접 비교그룹(peer group) 이 될 유사작품 선정 단위면적당 가치 추정, 국내외 미술품 투자계약증권 발행 사례 검토 5단계 내재가치와 취득금액 비교 선정된 유사작품 비교그룹에서 도출된 기초자산 내재가치를 기초자산 취득금액과 비교 6단계 취득가액 적정성 판단 기초자산 취득 가격의 적정성에 대한 결론 가) 평가방법론 당사가 기초자산의 내부평가에 사용한 평가방법론의 요약은 다음과 같습니다. 평가방법론 가. 평가방법론에 대한 요약 (1) 당사는 기초자산이 되는 미술품의 취득가격을 평가하기 위하여 거래사례 비교법을 사용하였습니다. (2) 거래사례의 선정에 있어서는 아래 기재된 거래사례 선정기준을 활용합니다. (3) 미술품의 가치평가에 있어 알려진 국내 또는 국외의 자료들과 연구들을 검토하고자 노력하였습니다. (4) 알려진 미술품 투자계약증권 발행인의 미술품 가치평가 방법을 사전에 검토하여 참조하고자 노력하였습니다. (5) 각 미술품 경매사, 국가, 위탁수수료/낙찰수수료(buyer/seller premium), 부가가치세(VAT), 추급권(Artists’ Resale Rights), 낙찰가격(realized price), 제작연도, 판매량 등의 요소를 가능한 범위에서 모두 비교하고, 각 요소가 단독으로 혹은 혼합으로 미술품의 가치에 영향을 미치는 영향을 분석하였습니다. (6) 미술품의 크기는 인치, 센티미터, 호수에 기초하여 비교하였습니다. 이 때, 미술품의 호수는 사단법인 한국화랑협회나 사단법인 한국미술품시가감정협회 등에서 자체적으로 제시하고 있는 표로서 법률적 구속력이 있지 않으나, 거래계에서 일반적으로 미술품의 크기에 기초하여 가격을 산정하거나 가늠하는 잣대로 통용될 수 있습니다. (7) 미술품의 내재가치를 추정하여 비교하고자 할 때에는 단위가격(㎠) 또는 1호당 가격을 기초자산의 면적이나 호수로 환산하여 추정할 수 있습니다. 이 때, 단위가격(㎠)은 평균값을 사용할 수 있으나, 호당 가격은 1호 단위로 연속성을 가지지 않으므로 중앙값(Median)이나 최빈값(Mode) 등 당사가 적절하다고 판단하는 값을 사용할 수 있습니다. (8) 판매량 변화에 따르는 시장성이나 미술품 가치에 대한 비교와 분석, 단위면적당 가격의 비교와 분석을 수행하였습니다. (9) 당사는 기초자산 취득가격에 대한 방법론이, 기초자산의 처분시기 및 기초자산의 처분가격 등 공동사업의 운영에
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필요한 사업전략에도 참고가 될 수 있도록 비교와 분석을 수행하였습니다. (10) 다만, 미술품의 절대적 경제적 가치를 평가할 수 있는 확립된 방법론은 당사가 검토한 범위 내에서는 존재하지 아니하였기 때문에, 당사의 기초자산 취득가격 평가의견에는 당사가 알지 못하는 한계가 있을 수 있습니다. (11) 당사는 동일하거나 유사한 방법론을 미술품의 특성에 따라 순서를 변경하거나, 추가적인 분석을 수행할 수 있습니다. (12) 금번 기초자산의 매입 통화는 USD를 기준으로 진행하였으며, 계약 내용 검수 등 취득 과정을 거치고 내부 평가(2024년 9월 8일)를 통해 USD 800,000에 대한 대금 지급을 2024년 9월 9일 진행하였습니다. 당일 1341.70원의 매매기준율을 적용하여 매매가 진행되었으며 송금수수료 등을 포함해 총 1,080,784,402원이 지급되었습니다. 평가에 적용된 환율은 다음과 같이 서울외국환중개가 제공하는 기간별 매매기준율 중 내부평가일 전일인 2024년 9월 7일부터 역산하여 전 1개월간의 평균환율을 사용하여 1달러(USD)에 1,346원(원 미만 버림)을 적용하였습니다. 평가에 있어 환산 가치를 판단하기 위하여 사용된 조정 환율 환율 1달러(USD)/1,346원 기준 서울외국환중개 제공1개월 평균 매매기준율 (13) 미술품 시장 일반에 관하여 당사는 다음 각 주요 지수를 전제사실로 사용합니다. 주요 지수 인용 요약 1999. 12. 31. ~ 2022. 12. 31. 근현대 미술품 연평균 가격 상승률 위 기간 미국 S 500 의 연율화 수익률 글로벌 미술시장 연간 판매액(2023년) 약 650억 달러 (주2) 근현대 미술품의 연율화된 가격 상승률에 관하여는 근현대 미술품의 범위와 분류 등으로 다양할 수 있으나, Artprice에서 제공하는 Artprice 100 과 미국 미술품 투자계약증권 발행회사인 Masterworks에서 제공하는 가격지수가 대표적입니다. Masterworks에서 제공하는 근현대미술품 가격지수는 Citi Bank Private Bank의 Art Advisory Finance 에서 발간하는 자료에서 동일하게 인용되고 있으며, Masterworks가 미국 SEC의 승인을 얻어 Reg. A.에 의하여 발행하는 미술품 투자계약증권에서 전제사실로 이용되고 있습니다. (주3) 당사는 해외에서 미술품 투자계약증권이 대체투자자산으로 기능하는데 충분하다는 근거로 받아들여지고 있는 객관적 지표들에 제시하되, 상기 지수들을 기초자산의 내재가치 적절성을 평가하는 데 있어 직접적인 비교대상이나 계산의 기초로 삼고 있지 않으며, 미술품 시장 전체의 장기적 성장성에 비추어 미술품이 투자계약증권의 기초자산으로 삼기기에 충분하다는 참고 자료로만 삼고 있습니다. 나. 거래 사례 선정 (1) 거래 사례 선정 기준 가) 해외 미술품 정보 제공 전문 DB를 통하여 작가의 작품 중 거래사례를 분석함 나) 해외나 국내에서 기초자산과 유사한 미술품에 대한 증권 발행사례 또는 증권신고서 제출 사례 등이 있는 경우 그 발행 사례에 포함된 거래 사례들이나 주된 기재사항들 다) 다만, 거래사례의 시장성을 확인하거나 주제와 구성에 대한 대조를 확인하기 위한 거래사례들을 대조군으로 추가 작품(기초자산)에 대한 상세한 설명 : (바람과 함께)>는 이우환이 회화를 통한 관계적 예술의 가능성을 모색했던 시기의 작품으로, 80년대에 시작하여 90년대 초까지 이어진 바람 연작의 전형성을 광활하게 펼쳐진 화폭으로 예시하고 있습니다. 미풍이 불어오듯 자유로운 붓질이 서예와도 같은 흔적을 구성하고 있는 화면은 가장 간결한 구성만으로도 보는 이의 시선을 오래도록 붙잡고 있는데, 이처럼 변화하는 농담 속에 때로는 조우하고 때로는 분산하길 거듭하는 필치는 마치 캔버스라는 제한된 공간을 개방하려는 듯 끝없는 여백을 향하여 확장되고 있습니다. 이러한 화면은 정신성과 행위성의 차원을 강조하고 있는 것으로, 반복과 변주, 그리고 유한과 무한 속에서 새롭게 펼쳐지는 관계와 만남을 추구하던 작가의 철학적 예술관을 집약적으로 드러내고 있기도 합니다. 그
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무엇에도 구속받지 않은 채 여백 공간을 부유하는 바람은 생성과 소멸을 거듭하는 개개인의 존재를 상징하며, 그것이 때때로 중첩되고 분산되는 움직임은 외부 세계와 조우하며 새로운 가능성을 수용할 때 개인의 내면에 펼쳐질 수 있는 변화의 에너지를 나타내고 있습니다. 이처럼 본 작품은 보이지 않는 힘을 표현할 수 있는 가시적 매체로서 회화가 가지고 있는 무한한 가능성, 그것을 끊임없이 탐구했던 이우환의 예술적 성취, 그리고 그 점진적 과정의 일면을 선명하게 제시하는 작가의 대표적인 작품입니다. (2) 선정된 거래 사례 : 당사가 비교와 분석을 위하여 검토한 거래사례는 대조군을 포함하여 아래 [532]건입니다. 다만, 아래 작품 중 대조군은 기초자산과 다를 수 있습니다(주제가 다르거나, 다른 구도, 혹은 다른 재질 등). 나) 거래사례의 수집과 분석 당사는 위와 같은 평가방법론을 바탕으로 하여 2015년 1월 부터 2024년 8월까지 동일 작가(이우환)의 낙찰 작품 532점을 1,700만점 이상의 해외 미술품 거래정보를 상시 제공하고 있는 DB인 Artprice를 통하여 전체적으로 확인하여 분석하였습니다. 당사가 비교와 분석을 위하여 검토한 거래사례는 대조군을 포함하여 아래 [532]건입니다. 다만, 아래 작품 중 대조군은 기초자산과 다를 수 있습니다(주제가 아니거나, 다른 구도, 혹은 다른 재질 등). [거래사례 목록] 이우환_거래사례_01.jpg 이우환_거래사례_01 이우환_거래사례_02.jpg 이우환_거래사례_02 이우환_거래사례_03.jpg 이우환_거래사례_03 이우환_거래사례_04.jpg 이우환_거래사례_04 이우환_거래사례_05.jpg 이우환_거래사례_05 이우환_거래사례_06.jpg 이우환_거래사례_06 이우환_거래사례_07.jpg 이우환_거래사례_07 이우환_거래사례_08.jpg 이우환_거래사례_08 이우환_거래사례_09.jpg 이우환_거래사례_09 이우환_거래사례_10.jpg 이우환_거래사례_10 이우환_거래사례_11.jpg 이우환_거래사례_11 이우환_거래사례_12.jpg 이우환_거래사례_12 이우환_거래사례_13.jpg 이우환_거래사례_13 이우환_거래사례_14.jpg 이우환_거래사례_14 이우환_거래사례_15.jpg 이우환_거래사례_15 이우환_거래사례_16.jpg 이우환_거래사례_16 다) 국내외 증권 발행 사례 또는 증권신고서 제출 사례의 분석 1) 해외 증권 발행 사례(I) 작가의 작품은 해외에서 증권 등으로 발행된 기록이 없습니다. 3) 국내 증권신고서 제출 사례 동일 작가의 작품은 2024년 5월 열매컴퍼니 주식회사가 발행한 사례가 있습니다. 2007년 제작된 ‘Dialogue’ 제목의 작품으로 291*218cm (약 300호) 크기를 가지며 1,230,000,000원에 공모되었습니다. 일반적으로 150호가 초과되는 작품은 취급과 보관이 어려워 단위면적당 가격이 낮아지는 경향을 보이기도 합니다. 라) 기초자산의 시장성 등에 대한 분석 당사는 2015년부터 2024년 8월까지 공개된 미술품 경매시장에서의 연도별 거래량을 조사 하였습니다. 거래 사례의 연도별 거래량 연도 거래량(점) (주1) 2024년은 8월까지의 실적을 집계하였습니다.. 연도별거래량.jpg 연도별거래량 기초자산은 2015년부터 2024년 8월까지 연평균 50점 이상 공개된 미술품 경매시장에서 꾸준히 거래되어 온 것을 확인할 수 있습니다. 2024년 연간 실적은 현재 단정하기 어렵습니다. 당사는 같은 기간 공개된 미술품 경매에서의 낙찰총액을 조사하였습니다. 거래 사례의 연도별 낙찰총액(수수료 포함, USD) 연도 낙찰 총액 (주1) 2024년은 8월까지의 실적을 집계하였습니다.. 연도별낙찰총액.jpg 연도별낙찰총액 거래 사례의 연도별 낙찰총액을 살펴보면 2015년 낙찰총액 약 2,294만 달러, 2016년 낙찰총액 약 2,013만 달러, 2017년 낙찰총액 약 2,042만 달러, 2018년 낙찰총액 약 1,883만 달러, 2019년 낙찰총액 약 1,356만 달러, 2020년 낙찰총액 약 1,372만 달러, 2021년 낙찰총액
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약 3,495만 달러, 2022년 낙찰총액 약 2,375만 달러, 2023년 낙찰총액은 약 1,322만 달러, 2024년 8월까지 535만 달러를 기록하였습니다. 위와 같은 거래사례에 대한 조사 결과에 비추어 당사는 기초자산이 작품의 거래건수나 거래액수 모두 공개된 시장에서 거래될 수 있는 충분한 시장성을 확보하고 있다고 추정합니다. 마) 기초자산의 향후 전망에 대한 분석 1) 거래사례의 단위면적당 가격 분석 당사는 같은 기간 거래사례의 단위면적당(USD/cm2) 가격을 분석하였습니다. 거래 사례의 연도별 단위면적당 가격(USD/cm2) 변화 연도 USD/cm2 작품 수 (주1) 2020년 한 작품은 낙찰가격은 있으나 크기와 면적을 추정할 수 없어 분석에서 제외하였습니다. 연도별단위면적당가격변화.jpg 연도별단위면적당가격변화 2015년부터 2024년 8월까지 거래사례들의 단위면적당 가격은 등락이 있어왔으나 선형 추세선 기준으로 우상향하는 경향을 보여주고 있습니다. 2021년을 기점으로 면적당 평균 가격의 기준이 높아진 모습을 보이고 있습니다. 2) 거래사례 중 기초자산과 같은 크기 작품들의 연도별 단위면적 가격 변화 거래 사례의 연도별 단위면적당 가격(USD/cm2) 변화 연도 USD/cm2 작품 수 150호 작품의 연도별 단위면적당 가격변화.jpg 150호 작품의 연도별 단위면적당 가격변화 동일 작가의 작품 중 기초자산과 같은 크기 작품의 단위면적당 가격도 특정한 추세는 보이지 않지만 꾸준한 거래실적과 개별 작품의 특성과 시장 상황에 따른 가격 등락이 있음을 알 수 있습니다. 당사는 이러한 거래사례들의 출품연도별 단위면적당 가격 변화에 대한 분석을 통하여, 기초자산의 향후 전망이 부정적이지 않다고 전망합니다. 바) 기초자산의 가치에 영향을 미치는 정성적 요인(예술성 등)에 대한 검토 당사가 지난 10년간 분석한 532점은 동일 작가가 공개된 경매 시장에서 거래된 전체 작품으로서 주제, 기법, 표현 방식, 크기 등이 몇 가지 유형으로 나누어져 있습니다. 그러나 당사는 기초자산의 예술성이 거래사례들에 비추어 부족하지 않으며, 기초자산 제작시기에 있어 작가의 대표적 도상에 가까우므로 예술성 등 정성적 요인이 기초자산의 가치에 부정적인 영향을 미치지 않는다고 판단합니다. 따라서 당사는 앞선 분석대로 작가의 작품에 대한 전체적인 시장의 관심과 가치 상승 추세 분석으로 갈음합니다. 사) 직접 비교그룹 선정을 통한 분석 위와 같은 분석을 거쳐 당사는 최근 5년여간의 거래사례 중 작품 제목이 일치하고 도상이 유사하며 크기가 같은 작품 5점을 직접 비교대상으로 선정하였습니다. 선정된 작품들은 다음과 같습니다. 날짜 경매사 작품명 제작년도 크기(cm) 낙찰가(수수료 포함, USD) K-Auction K-Auction K-Auction (주1) 선정된 작품들은 2023년 11월 22일 거래사례를 제외하고는 낙찰수수료가 기재되어 있지 않습니다. 이에 따라 해당 거래사례의 경매사에서 일반적으로 수취하는 낙찰수수료(증권신고서 [Q][수익/비용 관련] 항목에 기재된 낙찰수수료 정보 참조)를 적용하여 환산했습니다. 선정된 작품들의 단위면적당 거래가격을 조사한 결과는 다음과 같습니다. 유사도상 동일 크기 거래사례의 단위면적(cm2 및 호)당 판매가 (USD) 거래일 USD/cm2 호 USD/호 (주1) 단위면적(cm2 및 호)당 판매가(USD)의 산정에 있어 단수처리로 인한 차이가 발생할 수 있습니다. 또한, 미술품의 특성으로 인하여 동일한 크기 사이에서 각 작품별 판매 경매회사에서 실측한 면적 차이가 있는 경우 단위면적 당 판매가에도 차이가 발생할 수 있습니다. 그리고 기초자산을 비교그룹과 비교하기 위하여 조정을 수행하였습니다. 기초자산의 경제적 가치를 유사작품 비교그룹과 비교하기 위하여 수행된 조정 항목 조정 전 조정 후 달러 환산(1달러/1,346원) 크기 호:150호 위와 같이 조정된 기초자산의 단위면적당 환산가치는 다음과 같습니다. 기초자산의 단위면적당 환산가치 USD/cm2 USD/호 당사는 조정된 기초자산의 취득가액과
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단위면적당 가격을 비교그룹과 비교하였습니다. 기초자산 내재가치 추정액과 기초자산 취득가격의 비교 평균값(㎠)[A] 환산 면적[B] 내재가치 추정액(USD) [E=AxB] 기초자산의 환산가치 (USD)[G] 중앙값(호)[C] 환산 호수[D] 내재가치 추정액(USD) [F=CxD] (주1) 내부평가 기준환율(1,346원/USD)에 따라 원화로 환산된 내재가치 추정액 범위는 1,507,883,864원 ~ 1,672,838,412원이 됩니다. 위에서 본 바와 같이 비교그룹의 단위면적(㎠)당 가격 평균값(average)과 중간값 (median)을 기초자산 면적으로 환산하여 추정한 기초자산 내재가치 추정액[E,F]이 기 초자산 취득가액[G]을 초과하고 있으므로, 당사는 기초자산의 취득가격이 공동사업을 위하여 경쟁력 있는 수준에서 적절하게 결정되었다고 판단합니다. 아) 기초자산 취득금액 적절성에 대한 당사의 결론 내부평가 기준일 현재 작가의 작품이 공동사업의 기초자산으로 삼기에 충분한 시장성을 가지고 있으며, 해외 증권 발행사례를 분석하였을 때 기초자산을 동일한 조건에서 비교적 낮은 가격으로 취득하는 것으로, 기초자산 취득가격은 적절하게 결정되었으며 경쟁력 있는 공동사업에 도움이 될 것으로 판단합니다. 당사가 기초자산을 동일 작가의 다른 작품들과 비교·분석한 결과 기초자산의 예술성은 유사 작품들에 비하여 낮지 않다고 판단합니다. 그리고 비교 대상으로 선정된 거래사례들에 대한 분석에서 도출된 기초자산 내재가치에 비하여 기초자산 취득가격이 낮으므로, 기초자산 취득가격은 적절하게 결정되었으며 경쟁력 있는 공동사업에 도움이 될 것으로 판단합니다. 또한, 기초자산의 매도인의 수준 및 신원을 포함한 기초자산의 확실한 유통경로(provenance)는 기초자산의 진위에 대한 보증과 소유권 이전을 증빙하는데 충분하며, 추후 공동사업의 청산에 있어 긍정적인 영향을 줄 것이라 판단합니다. 마. 기초자산에 대한 외부평가기관의 평가결과 (1) 외부평가기관당사는 기초자산에 대하여 2차에 걸친 외부평가를 받았습니다. 기초자산에 대한 외부평가기관 단계 평가자 비고 1차 외부평가 (주)제일감정평가법인 (주1) 2차 외부평가 한국기업평가(주) (주2) (주1) 제일감정평가법인에서 기초자산의 평가를 담당한 감정평가사는 미술 전공자이며, 미술품에 대한 감정평가보고서를 작성한 경력이 있습니다. (주2) 국내 및 해외 미술품 시장 산업분석, 기초자산 작품 및 작가 분석, 거래사례 데이터 분석, 기초자산 가치평가를 용역범위로 하고 있습니다. 그리고 기초자산의 진위에 대한 소견서를 (사)한국화랑협회 감정위원회에 요청하였습니다. 당사가 선정한 외부평가기관들은 기초자산의 가치나 진위를 평가하는 데 있어 충분한 전문성이 있습니다. 평가기관 전문성 (주)제일감정평가법인 - 국토교통부 선정 13대 대형감정평가법인- 담당 : 이사/감정평가사(감정평가경력 8년) /홍익대학교 미술대학 예술학과 졸- 거래사례법 한국기업평가(주) - 국내 및 해외 미술품 시장 산업분석, 기초자산 및 작가 분석, 거래사례 데이터 분석을 통하여 기초자산 가치평가- 거래사례법 (사)한국화랑협회 감정위원회 - 기초자산의 진위에 대한 소견서 (2) 외부평가기관의 평가 상세 내용 가) 글로벌 미술 시장에 대한 조사 외부평가기관 중 한국기업평가(주)가 조사한 글로벌 미술시장의 주요 특징은 다음과 같습니다. 한국기업평가(주)가 조사한 글로벌 미술시장 요약 글로벌미술시장_01.jpg 글로벌미술시장_01 글로벌미술시장_02.jpg 글로벌미술시장_02 글로벌미술시장_03.jpg 글로벌미술시장_03 글로벌미술시장_04.jpg 글로벌미술시장_04 (주)제일감정평가법인 역시 글로벌 미술 시장을 조사하였습니다. (주)제일감정평가법인이 조사한 세계 미술품 시장 세계미술시장_01.jpg 세계미술시장_01 세계미술시장_02.jpg 세계미술시장_02 위와 같은 외부평가기관의 글로벌 미술시장에 대한 조사에서, 글로벌 미술시장이 충분한 규모를 가지고 있다는 점, 기초자산의 매도인은 글로벌 미술시장에서 가장 큰 영향력을 가지고 있다는
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점, 그리고 기초자산의 유통경로(provenance)는 글로벌 미술시장에서도 충분히 인정 받을 수 있을 것이라는 점을 추정할 수 있습니다. 나) 국내 미술 시장에 대한 조사 외부평가기관인 한국기업평가는 국내 미술시장과 국내 미술품 경매시장을 조사하였습니다. 한국기업평가(주)가 조사한 국내 미술 시장 국내미술시장_01.jpg 국내미술시장_01 국내미술시장_02.jpg 국내미술시장_02 국내미술시장_03.jpg 국내미술시장_03 국내미술시장_04.jpg 국내미술시장_04 국내미술시장_05.jpg 국내미술시장_05 국내미술시장_06.jpg 국내미술시장_06 국내미술시장_07.jpg 국내미술시장_07 국내미술시장_08.jpg 국내미술시장_08 (주)제일감정평가법인 역시 국내 미술품 시장을 조사하였습니다. 제일감정평가법인에서 조사한 국내 미술품 시장 요약 국내미술시장_01.jpg 국내미술시장_01 국내미술시장_02.jpg 국내미술시장_02 국내미술시장_03.jpg 국내미술시장_03 위와 같은 외부평가기관들의 국내 미술품 시장 분석에 비추어 볼 때, 국내 미술품 시장의 규모가 상당한 수준에 이르렀다는 점과 더불어, 기초자산의 작가인 이우환의 작품들이 국내에서도 상당한 시장성을 가지고 있다는 사실을 확인할 수 있습니다. 다) 기초자산의 가치에 영향을 미칠 수 있는 요인에 대한 조사 제일감정평가법인에서는 기초자산의 가치에 영향을 미칠 수 있는 주요 통화의 대 원화 환율과 주요 물가지수 등을 별도로 조사하였습니다. 제일감정평가법인에서 조사한 주요 통화의 대 원화 환율과 주요 물가지수 등 환율과물가지수_01.jpg 환율과물가지수_01 환율과물가지수_02.jpg 환율과물가지수_02 라) 작품의 가치에 대한 평가와 조사 제일감정평가법인에서는 동일 작가의 최근 10년간 거래 동향, 최근 거래 사례와 거래 사례 분석, 비교 거래사례 선정, 가치형성 요인 비교의 과정을 거쳐 기초자산의 감정평가액을 결정하였습니다. 제일감정평가법인의 기초자산 감정평가액 및 감정평가액 결정 과정 감정평가_01_2.jpg 감정평가_01_2 감정평가_02_2.jpg 감정평가_02_2 감정평가_03_3.jpg 감정평가_03_3 한국기업평가의 기초자산 가치평가액 및 가치평가액 도출 과정 가치평가_01.jpg 가치평가_01 가치평가_02.jpg 가치평가_02 가치평가_03.jpg 가치평가_03 가치평가_04.jpg 가치평가_04 마) 진위에 대한 소견 한국화랑협회 감정위원회에서는 다음과 같이 기초자산이 이우환의 작품으로 진품인지 여부를 검토하였고, 그에 대하여 감정소견을 제시하였습니다. (사)한국화랑협회 화랑협회의 감정 소견 감정소견서.jpg 감정소견서 (5) 외부평가기관의 기초자산 평가 결과 요약 및 결론 기초자산에 대한 외부기관 평가 요약 평가기관 거래사례수(전체) 평가액(원) 비고 직접 비교대상 (주)제일감정평가법인 - 담당평가사 : 홍익대학교 미술대학 예술학과 졸 (감정평가경력 8년) - 거래사례법 2건(최종 1건) 한국기업평가(주) - 국내 및 해외 미술품 시장 산업분석, 기초자산 및 작가 분석, 거래사례 데이터 분석을 통하여 기 초자산 가치평가 - 거래사례법 (사)한국화랑협회 감정위원회 감정소견 眞사단법인 한국화랑협회 감정위원회의 감정에 의거, 진품으로 본 소견서를 발행함. (주1) (사)한국화랑협회 감정위원회에서는 해외작가의 미술품에 대한 감정소견과 국내작가의 미술품에 대한 감정소견을 기술하는 방식이 다르며, 국내작가의 감정소견은 상기와 같이 진품인 경우에는 한자로 "眞"을 감정소견으로 기재한 후 "사단법인 한국화랑협회 감정위원회의 감정에 의거, 진품으로 본 소견서를 발행함."이라고 하단에 기재하고 날인된 감정서를 발급하고 있습니다. 기초자산의 취득금액 1,080,784,402원은 기초자산의 내재가치나 외부평가기관의 감정평가액 등보다 낮거나 하단 수준에 위치하고 있으며, 공모총액 1,178,000,000원 역시 기초자산의 내재가치나 외부평가기관의 감정평가액 등보다 낮거나 하단 수준에 위치해 있습니다. 또한, 기초자산은 외부평가기관의 감정에 의하여
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진품이라는 소견서를 발급받았습니다. 외부평가기관들의 평가서와 보고서 원문은 첨부서류 「기초자산 관련 외부기관의 평가의견서」에 첨부되어 있으며, 저작물인 기초자산의 사진 등이 삭제되지 않은 감정평가서는 당사가 제공하는 URL에서 열람하실 수 있습니다. [감정평가서] 감정소견결과.jpg 감정소견결과 가치평가결과.jpg 가치평가결과 감정평가결과.jpg 감정평가결과 당사는 ㈜제일감정평가법인, 한국기업평가(주)로부터 기초자산의 감정평가액을 기재한 감정평가서 및 가치평가 결과 보고서, (사)한국화랑협회 감정위원회로부터의 감정소견서 등을 받아 본 증권신고서에 첨부하였습니다. 바. 기초자산 매도인에 관한 정보 위 기초자산의 매도인은 필립스(Phillips)사 입니다. 매도인은 이른바 세계 3대 미술품 경매회사(Sotheby's, Christie's, Phillips) 중 하나입니다. 기초자산 매도인 매도인 당사의 취득가액(원) 사. 기초자산의 진위성 (1) 기초자산의 유통경로(Provenance) 등 기초자산의 매도인은 세계 3대 미술품 경매회사 중 하나인 필립스(Phillips Auctioneers Hong Kong Limited)입니다. 당사는 기초자산에 대하여 대만 타이페이 소재 아틀리에 드 페이유(Atelier de Pei-Yu)의 Condition Report를 기초로 해서 필립스의 이름으로 발행한 Condition Report를 다시 제공받았습니다. 매도인이 제공한 Fact Sheet에 따르면, 기초자산의 소유권은 대한민국 부산의 조현갤러리, 대만 타이페이 소재의 Art Issue Projects를 거쳐 필립스 경매사의 중개로 당사가 매수하게 된 작품입니다. 2021년 3월 12일부터 6월 13일까지 타이페이 Kuandu Museum of Fine Arts에서 PROVOKE-Opposing Centrism 주제로 전시 이력이 있습니다. 당사는 필립스와의 계약을 통해 작품의 상태 및 조건에 대해 현 상태 그대로의 조건으로 인도받고 기초자산은 계약 조건에 따라 보호받습니다. (2) 기초자산에 대한 보증서 등 당사는 필립스와의 계약을 통해 작품의 상태 및 조건에 대해 현 상태 그대로의 조건으로 인도받고 기초자산은 계약 조건에 따라 보호받습니다. (사)한국화랑협회 감정위원회에서는 기초자산의 실물을 확인하였고, 기초자산이 이우환 작가의 진품이라는 소견서를 발급하였습니다. (3) 기초자산의 상태 매도인은 당사에 기초자산의 상태를 조사한 결과 보고서인 Condition Report를 제공하였습니다. 기초자산에 대한 Condition Report에는 아래와 같이 기초자산의 상태에 대하여 결론적으로 “..전반적으로 좋은 상태(..in good condition overall)”로, 위쪽 방향 향하는 뒷면에 얼룩이 있는데, 작가의 스튜디오에서부터 생긴 것일 수 있고 작품은 현재 온전하고 안정적인 상태라고 기술되어 있습니다. (4) 당사의 확인과 검증, 진위에 대한 판단 당사는 기초자산의 유통경로가 작가의 다른 작품들과 비교하여 동일하다는 사실을 확인하였습니다. 매도인은 세계 3대 경매사 중 하나로서 동일 작가의 작품을 거래한 사례가 수 회 확인되며, 매도인은 작품의 직전 유통경로에 대한 조사, 매도인의 동일 작가 매매 사례에 대한 검토, 매도인의 전 소유자 소장 경로에 대한 확인 등의 절차를 거쳐 발행인에게 매도함을 확인합니다. 발행인은 필요시 추가로 매도인에게 fact sheet등 매매 관련 서류에 기재된 유통경로(provenance)의 확인 경로를 요청할 수 있습니다. 당사는 기초자산의 실물 작품 상태가 제공된 Condition Report와 다르지 않다는 사실을 고화질 이미지 등을 통하여 확인하였습니다. 결론적으로, 기초자산은 세계 3대 미술품 경매회사 중 1개 경매회사로부터 진품임을 확인을 받았고, 매도인이 직접 취득한 상태에서 당사가 취득한 작품으로 그 유통경로에 있어 기초자산의 진위를 의심할 사정을 발견할 수 없다고 판단합니다. 당사가 기초자산을 취득한 매도인은 세계 3대 미술품 경매회사 중 1곳으로서 기초자산을 포함한
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미술품의 진위에 대한 보증 능력을 전세계적으로 인정받고 있어, 당사가 제공 받은 매도인의 보증은 충분한 것으로 판단합니다. 당사가 기초자산에 대하여 매도인으로부터 제공받은 Fact Sheet의 내용은, 당사가 미술품 유통 전문 DB와 문헌 조사를 통하여 확인한 사실에 부합합니다. 또한, 당사가 매도인으로부터 제공받은 기초자산에 대한 Condition Report는 기초자산 실물 작품의 상태와 중요한 점에서 다르지 않으며, 기초자산의 전반적인 보관상태는 좋은 것으로 판단됩니다. 당사는 매도인에 대하여 취득가격 전부를 직접 외환송금의 방식으로 지급하여 기초자산의 소유권을 완전하게 이전 받았으며, 적법한 통관 절차 등을 필하였습니다. 그러므로, 당사는 기초자산이 의심할 여지 없는 진품으로 당사가 완전하게 소유권을 취득한 미술품으로, 일반투자자로부터 공모의 방식으로 모집되는 투자계약증권의 기초자산으로 삼기에 가능한 최선의 방식으로 확인되고 검증되었다고 판단합니다. 외국환송금 관련 통관 관련 외국환 거래내역_이우환.jpg 외국환 거래내역_이우환 수입신고필증_이우환 with winds.jpg 수입신고필증_이우환 with winds 나아가, 기초자산은 미술품의 거래에 있어 불확실성을 줄 수 있는 미술품의 진위에 대한 의구심을 제거할 수 있어, 기초자산의 가치와 공동사업의 청산에 긍정적인 영향을 줄 수 있을 것으로 기대됩니다. 매매계약서 등 매매계약서_이우환.jpg 매매계약서_이우환 (주1) 본 증권신고서 및 본 증권고서에 첨부된 서류들에는 기초자산의 판매를 위하여, 기초자산을 특정할 수 있는 필요최소한의 범위에서 기초자산의 복제물인 사진을 포함합니다. 기초자산에 관한 보증서, 팩트 시트(Fact Sheet), 컨디션 리포트(Condition Report) 등은「제1부
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II. 9. 기초자산의 취득에 관한 사항」에 기재된 URL 주소에서 확인할 수 있습니다. 투자자 명부 확정 이후에는 해당 URL에 접근하기 위하여 증권을 배정 받은 투자자임을 확인하는 로그인 절차 등이 추가될 수 있습니다. 10. 기초자산의 보관·관리 관련 (1) 기초자산의 보관·관리 방법 당사는 공동사업 참여자인 (주)케이옥션과 미술품 보관계약을 체결하여 (주)케이옥션이 제공하는 미술품 전문 수장고인 '케이아트스페이스' 프로그램을 이용하여 기초자산을 보관합니다.. 케이아트스페이스 주요사항 보안 및 출입관제 각 호실 내부 CCTV에 의한 실시간 모니터링 소재지 건물 외부 전체 CCTV 설치 및 24시간 상주 경비 전문 보안업체(세콤)에 의한 각 호실별 개별 출입 관제 이중 철문 및 격벽 시스템 소방 (미술품을 보호할 수 있는) 하론가스 소방 시스템 난연 소재 내장재(카페트, 벽돌, 페인트 등) 시공 보관 항온항습기 미술품 관리 K-Office에 의한 미술품 입고 및 출고 관리 보험 케이옥션과 동일 조건의 미술관 보험 당사는 공동사업 운영자로서 기초자산의 가치 상승을 위한 목적에서 이루어지는 전시 또는 판매 목적의 전시 외에는 별도로 기초자산에 대하여 영리 목적의 미술품 렌탈업/대여업을 운영하거나 겸영하지 아니합니다. 케이아트스페이스 내부 첨부_케이아트스페이스 소개서_8.jpg 첨부_케이아트스페이스 소개서_8 첨부_케이아트스페이스 소개서_9.jpg 첨부_케이아트스페이스 소개서_9 첨부_케이아트스페이스 소개서_5.jpg 첨부_케이아트스페이스 소개서_5 (2) 기초자산의 보관·관리 관련 투자자·공동사업자의 권한 및 의무 공동사업 참여자인 (주)케이옥션이 운영하는 케이아트스페이스에서 보관되는 기초자산은 (주)케이옥션과 동일한 미술관 보험에 부보됩니다. 해당 보험은 (주)케이옥션의 도산사유가 발생하여도 보험기간 내 보장이 이루어집니다. 투자자는 기초자산의 보관장소를 당사 홈페이지를 통하여 확인할 수 있으며, 당사는 기초자산의 보관장소를 투자자에게 제공합니다. 기초자산 보관 위치 확인 화면(예시) 작품보관위치_게시례.jpg 작품보관위치_게시례 미술품 보관과 관련된 계약의 세부 내용, 보관이 이루어지는 구체적 방실에 대한 정보는 거래상대방과의 비밀유지 약정, 미술품 보관에 따르는 보안 정책 등으로 별도로 공개하지 아니합니다. 또한, 구획으로 분리된 케이아트스페이스에서 기초자산은 당사만이 활용하는 특정한 호실에 보관되며, 1개의 호실은 그 보관방식에 따라 300점 정도까지의 미술품을 효율적이고 안전하게 보관할 수 있습니다. 구획분리된 호실은 외부의 위험으로부터 당사 기초자산들을 안전하게 보관하는 것으로, 당사가 이용하지 않는 동안 다른 호실 또는 화재나 파손 등 외부의 요인으로부터 당사의 기초자산을 분리하여 안전하게 보관할 수 있도록 합니다. 당사는 각 기초자산에 대하여 부여된 번호를 바탕으로 미술관 보험에 부보하고 있기도 합니다.당사는 공동사업의 청산시까지 미술품 보관료와 보험료를 당사의 부담으로 지출합니다. 11. 기초자산의 처분에 관련된 사항 (1) 기초자산의 처분방법 당사는 공동사업 운영자로 당사에 위임된 권한으로 기초자산의 처분시기와 처분 상대방을 결정합니다. 당사는 선관주의 의무를 다하며, 다음에서 제시되는 기준에 따라 공동사업 참여자나 거래상대방을 결정합니다. 당사는 5년 이내에 기초자산을 처분하나 부득이한 경우 청산기간이 5년의 범위 내에서 연장될 수 있습니다. [투자계약서] 제24조(공동사업 운영자의 업무 및 권한) ① 공동사업 운영자는 본 투자계약에 기한 기초자산의 물색ㆍ취득ㆍ보관ㆍ관리ㆍ매각ㆍ손익배분 등 공동사업수행을 위해 필요한 다음 각 호의 역할, 그에 필요한 일체의 처분행위 및 사실행위를 수행한다. 1. 기초자산의 물색ㆍ취득ㆍ보관ㆍ관리ㆍ매각ㆍ손익배분 2. 증권의 모집ㆍ배정 3. 투자자명부의 확정ㆍ작성ㆍ변경 4. 증권 등본·사본, 투자설명서의 작성ㆍ열람ㆍ교부 5. 증권의 양도 및 양수 수단의 제공 및 유지 6. 처분손익의 지급 7. 기타 본 투자계약의 이행에 필요한 일체의 행위 ② 공동사업 운영자는
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적극적으로 핵심 인력관리를 수행하고 있으며, 다양한 임직원 복리후생과 보상책을 제공하고 있습니다. 또한, 당사 최대주주인 (주)케이옥션은 코스닥 시장에 상장된 미술품 경매회사로 자본시장과 미술품 시장 모두에 전문성이 있어, 필요한 경우 전문적 인력을 지원받는 데에도 용이한 면이 있습니다. 그럼에도 불구하고 당사 핵심 인력의 퇴사로 인한 인력 유출이 있는 경우 당사의 영업에 악영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 투자자께서는 이 점 유의하시어 투자하시기 바랍니다. 당사의 사업은 기초자산인 미술품을 물색한 후, 잠재적인 판매자 및 구매자와의 관계를 공동사업에 관한 투자계약으로 구조화하고, 투자계약증권을 모집 또는 매출로 일반투자자를 공동사업 투자자로 유치하는 임직원들의 능력이 회사의 성공에 필수적입니다. 따라서 회사의 경쟁력은 전문성을 갖춘 인력을 채용하고 그 인력을 유지하는 데 크게 좌우될 수 있습니다. 전문적 인력 유지를 위해 당사는 적극적으로 핵심 인력관리를 수행하고 있으며, 주식매수선택권의 부여, 다양한 임직원 복리후생과 보상책을 제공하고 있습니다. 또한, 당사 최대주주인 (주)케이옥션은 코스닥 시장에 상장된 미술품 경매회사로 자본시장과 미술품 시장 모두에 전문성이 있어, 필요한 경우 전문적 인력을 지원받는 데에도 용이한 면이 있습니다. 증권신고서 제출일 현재 당사의 핵심인력에 대한 현황은 아래와 같습니다. 작성기준일 : 증권신고서 제출일 현재 담당업무 성명 소속·직급 업무경력 자격증 비고 근속연수(개월) (상세업무) (생년) 투자자 보호인력 (공동사업 관리 총괄) 도현순(1967) 대표이사 1. 한국은행 4.6년(외화자금과) 2. 리만브라더스 홍콩 0.5년 3. 페레그린증권 홍콩/서울 3.8년 4. 맥킨지 서울 1.9년 5. 리먼브라더스 서울 6.9년 6. (주)케이옥션 15.3년(현재/ 대표이사)7. (주)투게더아트 1.5년(현재/ 대표이사) 책임담당자 투자자 보호 인력(사업운영담당/ 준법지원담당임원) 이관재(1965) 사업운영 / 준법지원담당임원 등기이사 1. 금융감독원 33.8년(조사기획국, 기업공시국 등)2. (주)투게더아트 1.3년(현재/ 사업운영담당 / 준법지원 담당 임원 전무) 투자자 보호인력(기초자산 검증) 김보름 (1979) 사외이사 1. 서울문화재단11.3년(문화사업팀장) 2. 세종대학교 3년(문화예술경영학과 주임(초빙)교수) 3. 한성대학교 1.6년(현재/문학문화컨텐츠학과 조교수) 4. (주)투게더아트 1.0년(현재/ 사외이사) AAA (주1) 투자자 보호인력(경영감시) 지승현 (1993) 사외이사 1. 삼정회계법인 4년(IM4본부 공인회계사) 2. 삼덕회계법인 1년(감사본부 공인회계사) 3. 삼정회계법인 공인회계사 2년 (Deal 1본부 공인회계사) 4. KT 1.6년(자금운용센터 금융투자팀) 5. (주)로보에테크놀로지 1.3년(현재/ 재무기획담당) 6. (주)투게더아트 1.0년(현재/ 사외이사) 공인회계사 투자자 보호인력(감사) 박준원 (1983) 감사 1. 안진회계법인 8년(감사본부 공인회계사) 2. 삼덕회계법인 4년(감사본부 공인회계사) 3. (주)LG 에너지솔루션 1.6년(정도경영팀) 4. 예인회계법인 2.0년(현재/ 대표자 공인회계사) 5. (주)투게더아트 1.0년(현재/ 감사) 공인회계사 투자자 보호 인력 (정보보호/개인정보보호) 백승한(1982) 매니저(IT팀장) 1. SK C 주식회사 4.1년 (물류서비스운영팀) 2. SK 주식회사 0.5년 3. (주)미드레이트 4.9년(개발팀) 4. (주)투게더아트 2.8년(현재/ IT팀장 매니저) 투자자 보호 인력(이해관계인 거래 통제/준법지원) 문대영(1982) 매니저 1. 변호사문대영법률사무소 8년(변호사)2. (주)케이옥션 1년(법무팀장) 3. 티에이어드바이저(유) 5.6년(현재/이사) 4. (주)투게더아트 1.5년(현재/ ISC팀 매니저) 변호사/CAMS/투자자산운용사 (주2) 운영인력 (기초자산 관리, 공시) 신규식(1984) 매니저(O) 1. 에스케이에코플랜트 주식회사 4.7년(플랜트계약팀, 해외계약팀, 토건계약팀)2.
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(주)미드레이트 4.1년(운영총괄팀) 3. (주)투게더아트 2.9년(ISC팀장 매니저) 투자자산운용사 운영인력 (기초자산 매입, 관리, 처분) 김진환(1975) 매니저(ISC팀장) 1. 주식회사써머스플랫폼 2.8년(콘텐츠팀, 사업기획팀)2. 주식회사케이티알파 1.5년(사업기획팀)3. 에스케이커뮤니케이션즈주식회사 2년(사업기획팀)4. 주식회사지엔에스무역 5.3년(운영총괄팀)5. 뷰티매니지먼트솔루션 주식회사 3년(사업개발팀)6. (주)하비우드 3.3년(운영팀)7. (주)서울옥션블루 1.3년(사업개발팀)8. (주)투게더아트 0.3년(현재/ISC팀장/매니저) 운영인력(투자계약 관리 및 투자자 명부 관리) 이유정(1992) 매니저 1. (주)미드레이트 4.4년(경영지원팀) 2. (주)투게더아트 2.8년(현재/ 경영지원부문) 투자자산운용사 운영인력 (홍보) 손이천(1976) 매니저 1. 주식회사 인큐브테크 2.4년(마케팅/홍보/기획)2. 다올갤러리 2.4년(Art Advisor)3. (주)케이옥션 15.0년(현재/ 마케팅(IR)그룹장)4. (주)투게더아트 1.5년(현재/ 매니저) 운영인력 (기초자산 매입, 관리, 처분) 이지현 (1983) 매니저 1. (주)케이옥션 15.0년(현재/ 경매팀 팀장)2. (주)투게더아트 1.5년(현재/ 매니저) 운영인력 (기초자산 매입, 관리, 처분) 윤희재(1990) 매니저 2. Keystone Education Ltd.(서울/홍콩) 3.2년(컨설팅, 마케팅) 3. 프리랜서 2.3년(전시자료 번역, 유학컨설팅) 4. (주)케이옥션 4.4년(현재/경매팀 PI파트)5. (주)투게더아트 1.2년(현재/ ISC팀 매니저) 운영인력(투자계약 관리) 김세라(1989) 매니저(재무팀장) 1. 제일메디칼 주식회사 2.2년(무역관리부) 2. 주식회사 메타브랜딩 1.7년(경영지원실) 3. 주식회사 참피온 1.7년(재무팀) 4. (주)케이옥션 3.6년(재무그룹 회계팀)5. (주)투게더아트 1.2년(현재/ 재무팀장, 회계 및 공시 담당 매니저) 투자자산운용사 운영인력(투자계약 관리) 이아름(1993) 매니저 1. 한국맨소래담 주식회사 4.6년(재무팀)2. (주)케이옥션 2.4년(재무그룹 회계팀)3. (주)투게더아트 1.2년(현재/ 재무팀 자금담당 매니저) 투자자산운용사,재경관리사 (주1) AAA는 Appraisers Association of America의 약자로 미국에서 감정평가를 위한 통일 규준(USPAP: Uniform Standard of Professional Appraisal Practice)에 의하여 미술품 등 동산의 가치 평가에 관한 교육을 수료하고, AAA에 회원자격(membership)을 득한 전문가를 말합니다. (주2) CAMS는 Certified Anti-Money Laundering Specialist의 약자로, 자금세탁방지전문가협회(ACAMS: Association of Certified Anti-Money Laundering Specialist)에 주관하는 시험에 합격하고 ACAMS 회원으로 등록한 전문가를 말합니다. 당사는 기초자산의 적절한 평가와 물색, 취득, 처분을 위하여는 미술품에 전문적 지식이 있고 미술품 거래에 관한 노하우를 갖춘 미술품 경매회사 경력 또는 미술 전공자, 사업구조의 적법성을 유지하기 위한 법률 전문가나 준법 감시 전문가, 공인회계사, 공시 및 증권 분야에서의 전문가, 투자자 보호와 운영을 위한 전문 인력 등 핵심인력을 지속적으로 확보하고 유치하기 위하여 최선을 다하여 왔습니다. 또한, 당사는 확장에 따르는 인력 충원 필요성에 대비하여 인력을 선제적으로 충원하여 왔으며, 향후 3년간 지속적으로 핵심 인재 채용을 계속할 계획입니다. 그리고 이러한 계획의 일환으로 경쟁력 있는 보상과 주식매수선택권의 부여 등 다양한 인재 유치정책을 활용하고 있습니다. 당사가 임직원에게 부여한 주식매수선택권의 상세 내역은 「제2부
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있습니다. 국내 미술품 경매시장의 거래규모는 2020년에 비하여 2021년에는 약 3배 가량 상승하였다가, 2022년과 2023년에는 각 전년도 대비 거래규모가 축소되었으나, 2023년에도 2018년을 제외하고는 2021년 이전 10년간의 연간 거래규모보다는 여전히 높은 수준의 거래 규모를 보여주고 있습니다. [연도별 국내 미술품 낙찰총액] (단위: 백만원) 구분 2018년 2019년 2020년 2021년 2022년 2023년 낙찰총액 증감률(%) 낙찰총액 증감률(%) 낙찰총액 증감률(%) 낙찰총액 증감률(%) 낙찰총액 증감율 케이옥션 서울옥션 기타 합계 (주1) 증감률은 전년대비 증가 또는 감소를 의미하며, 2018년도는 2017년 자료의 부재로 증감률이 작성되지 않았습니다. (주2) 문화체육관광부/(재)예술경영지원센터가 2023년 12월 18일자로 발표한「2023 미술시장조사(2022년도 기준)」자료에서는 2021년 12월 말까지의 미술품 경매회사들의 전체 낙찰액을 약 3,354억원으로 기재하고 있습니다. (주3) 2018년부터 2021년까지는 (재)예술경영지원센터가 운영하는 '한국 미술시장 정보시스템(www.k-artmarket)'의 연도별 경매시장 분석을 참조하였습니다. 2022년과 2023년은 (사)한국미술품시가감정협회가 배포한 '2023 국내 미술품 경매시장 연말결산'을 참조하였습니다. (재)예술경영지원센터가 2024년 3월에 배포한 '2023년 결산 미술시장 분석 리포트'에서는 2023년 국내 미술품 경매회사들의 낙찰총액을 약 148,978백만원으로 표시하고 있습니다. (주4) 문화체육관광부/(재)예술경영지원센터는 매년 말에 그 전년도 미술시장에 대한 조사자료를 발표하고 있으며, 2022년 12월에 「2021 미술시장조사」를, 2023년 12월에 「2022 미술시장조사」를 각 발표하였습니다. 그에 따라, 2024년 12월 경에는 「2023 미술시장조사」가 발표될 것으로 예상되고 있습니다. 다만, 개별 경매회사들의 낙찰총액이나 증감률 등은 해당 자료에서 직접 발표되지 않을 수 있습니다. 이처럼 미술품 시장은 경제흐름과 연관성이 있으며, 향후 경기 둔화 시 미술품 시장 또한 그 영향을 받을 수 있습니다. 그러나 미술시장의 침체가 발생하는 경우에도 곧 일정 규모 이상으로 거래규모가 회복하는 모습 역시 볼 수 있습니다. 소더비에서 제공하는 메이 모제스 아트 인덱스는 1950년을 1로 보았을 때, 세계 미술품 거래시장의 규모가 2021년까지 연 평균 8.5%의 성장하고 있음을 보여주고 있으며, The Art Market 2023에서는 2009년부터 2022년까지의 세계 미술품 거래시장이 2009년의 약 33억 달러에서 2019년 40.5억달러 규모까지 성장하였다가 다시 2020년 31.4억 달러, 2022년에는 37.8억달러로 상승하여 시장의 회복가능성과 지속적 성장 가능성을 보여주고 있기도 합니다. 국내 미술품 시장은 COVID-19 이후 대중의 미술품에 대한 관심이 증가하며, 2021년 약 1조원의 시장으로 성장할 것으로 예측되기도 하였습니다. 그 후 2023년에는 걸쳐 시장 규모가 일부 축소되었다고 알려져 있으나, 금번 공모를 포함하는 미술품 투자계약증권의 발행에 많은 사회적 관심이 집중되기도 하여 미술품 전체 시장의 확대를 기대하는 시선도 있습니다. 이러한 사회적 관심 증가와 미술품 시장의 수요자 다변화로 국내 미술품 시장의 지속적인 성장가능성은 높다고 볼 수 있습니다. 한편, 당사는 기초자산의 진위에 대한 미술 전문가로서의 소견 제시, 기초자산이 속한 글로벌 미술시장과 국내 미술시장, 기초자산과 작가에 대한 조사, 기타 기초자산의 가치에 영향을 미치는 외부적 요인 등에 대하여 외부평가기관이 검토하여 줄 수 있도록 용역계약을 체결하고 있습니다. 외부평가기관의 용역범위와 주요 분석 사항들 외부평가기관명 용역범위 주요 분석 사항들 (주)제일감정평가법인 기초자산 감정평가 - 기초자산이 속한 글로벌 미술시장과 국내 미술시장, 기초자산과 작가에 대한 조사, 기타 기초자산의 가치에 영향을 미치는 외부적 요인