chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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윈도우 10용 전용앱 개발에 필요한 UWP 뷰어를 제공 가능함. 상품화 5) OZViewer용 하이브리드 개발 프레임워크 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 연구소 ▶ 연구 개발 배경 모바일 뷰어에서 오즈 뷰어를 사용하기 위해서는 native 코드를 사용하여 앱을 개발해야 하기 때문에 멀티 플랫폼을 지원하기 위해서는 여러 언어를 개발하여야 함. ▶ 연구 개발 내용 웹페이지에서 자바스크립트로 오즈 뷰어를 사용할 수 있도록 하이브리드 프레임웍을 개발하여 하나의 웹코드로 UWP, iOS, Android 뷰어를 사용할 수 있음. 오즈 뷰어의 기능 이외의 각 플랫폼별 native API 기능(카메라, 위치, 파일 저장, STT, TTS 등) 을 사용할 수 있는 편의 기능도 제공함. ▶ 연구 개발 성과 자바스크립트로 작성된 코드로 iOS, Android, UWP 뷰어에서 동일하게 기능을 사용할 수 있어 생산성 향상 및 관리가 용이해짐. 상품화 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 기존 클라이언트 생성 방식은 대용량 데이터 처리 시 여러 환경적인 요소 및 성능적인 제약 사항들로 인해 사용이 어려운 문제에 대한 대응 필요. ▶ 연구 개발 내용 - 서버 생성 방식을 고안하여 클라이언트 생성 방식과 동일하게 바인딩, 익스포트, 인쇄가 가능하도록 개발 ▶ 연구 개발 성과 - 대용량 데이터 및 서식을 웹 환경에서 빠른 속도로 바인딩, 익스포트, 인쇄 처리를 할 수 있게 됨. 상품화 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 모바일에서도 HTML5 뷰어를 사용한 리포팅 업무를 사용하려는 요구 증가 - 모바일 환경에서 사용하기 쉬운 UI를 연구개발을 하게 됨. ▶ 연구 개발 내용 - 기존 iOS, Android Native Report Viewer에서 표시되는 UI와 동일하게 UI 개발 ▶ 연구 개발 성과 - 사용자가 모바일 환경에서도 리포팅 업무가 수월해짐. 상품화 8) 서버 웹 콘솔 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 OZ Server 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 기존 오즈서버 및 스케줄러 관리에 프로그램을 추가 설치하여 사용하였으나 프로그램을 추가 설치하지 않고 오즈서버만 설치하면 윈도우 OS가 아닌 다른 OS에서도 웹으로 서버관리를 할수 있게 지원하기 위함 ▶ 연구 개발 내용 - 서버 관리를 추가 설치 프로그램없이 웹콘솔로 개발하여 모든 OS에서 서버 및 스케줄러를 관리 할 수 있게 개발 ▶ 연구 개발 성과 - 웹콘솔 리파지토리 매니저 개발 완료 - 웹몬손 엔터프라이즈 매니저 서버부분 개발 완료 상품화 9) 분석 UI 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 분석 UI 개발 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 기존 제품은 사이트 및 업무 특성, 사용자의 능력에 따라 사용되는데 한계가 많았음. 특히 분석화면을 작성하지 않고 결과만 원하는 사용자를 위해 제공하는 모듈이 따로 존재하지 않음. - 기존 제품은 일반적인 수준의 사용자가 사용하기에 어려운 툴들이 많음 - 사용자가 모든 보고서 파일을 통합된 한 화면에서 볼 수 있도록 (정형/비정형 포함) 공통된 모듈 제공 필요성. ▶ 연구 개발 내용 - 조회 조건 대상을 아이템으로 관리하며, 어떤 보고서를 불러오더라도 자동으로 조회 조건이 생성될 수 있는 기능 개발 - 비정형 보고서 뿐만 아니라, 정형 보고서도 통합하여 보여 줄 수 있도록 개발. 또한 사용자의 입맛에 맞는 조회 화면을 구성이 가능하게 개발함. - 사용자에 따라 메뉴를 다르게 적용하고 관리할 수 있도록 개발 (메뉴 권한 관리 포함) - 사용자가 접속했던 화면 메뉴에 대한 로그생성 및 모니터링 가능하게 함 ▶ 연구 개발 성과 - 메뉴 관리, 조회 조건 아이템관리를 통해, 사용자에 따라 자동으로 메뉴 구성 및, 자동 조회 조건 생성 환경을 제공하여 손쉽게 조회 데이터를 분석할 수 있게 됨 - 비정형 화면 뿐이 아니라, 정형 보고서 또한 메뉴로 등록하게 됨으로써, 정형/비정형 을 한 화면에서 모두
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조회하고 확인할 수 있게 됨으로써 사용 편리성이 증대 됨 - 최종사용자가 직접 개발한 개인 보고서를 분석 UI 에 등록 할 수 있도록 함으로써, 고객은 별도의 코딩 없이도 자신들만의 분석 시스템을 구축 및 개선해 나갈 수 있으며, 제품 커스터마이징의 필요성을 최소화함 상품화 10) 인감 스캐너 모듈 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 인감 스캐너 모듈 개발 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 전자서식을 입력하는 데 있어 기존 업무나 서식에 인감도장을 입력하는 경우가 많아 이를 대응하기 위하여 연구개발 필요성 생김 - 또한 인감을 촬영한 영상이 실물크기로 출력되어야 하며, 또한 법적으로 전자문서 관리 모법규준 제4절 제20조 인장 해상도에 의거 600DPI이상 해상도를 만족해줘야 하는 필요조건 ▶ 연구 개발 내용 - 인감규격용지를 이용하여 카메라와 인감날인의 각도와 방향 거리에 영향을 받지 않고 실물크기로 자동 인식하여 스캔 해주는 모듈 개발 - 정확한 스캔을 위해 인감규격용지와 인식패턴 규격을 정의함 - 인감규격용지에 날인된 인감을 인식패턴을 검출하여 자동 스캔 하도록 함 ▶ 연구 개발 성과 - 어느 각도와 위치에 상관없이 촬영을 해도 항상 전자서식에서 필요한 실물크기의 인감도장을 얻을 수 있도록 제공. 따라서 다양한 업무에서 인감이 필요한 전자서식에 반영되어 사용되고 있음 - 모바일 기기의 카메라와 스캔용지를 이용한 실물크기 스캔 시스템 및 방법 특허 출원 상품화 11) 신분증 스캐너 모듈 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 신분증 스캐너 모듈 개발 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 전자서식을 입력하는 데 있어 기존 업무나 계약서식 등에 신분증 사본을 첨부해야 하는 경우가 많아 이를 대응하기 위하여 연구개발 필요성 생김 - 개인정보가 중요해짐에 따라 신분증에서 주민번호 등의 개인정보를 감춰야 할 필요성이 생김 ▶ 연구 개발 내용 - 어느 종류의 신분증인지 여부에 상관 없이 신분증 선택을 하면 자동으로 인식 - 신분증의 실제 사이즈로 촬영 기능 - 특정 주민번호나 여권번호, 운전면허번호 등의 개인 정보를 자동 감춤 처리 기능 ▶ 연구 개발 성과 - 신분증을 실제사이즈로 자동 인식하여 보다 편리하게 신분증 촬영이 가능하게 함 - 신분증 내의 개인정보 등을 마스킹 처리하여 개인정보 유출을 방지할 수 있게 함 상품화 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 Secure PDF Viewer 개발 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 전자문서 보존 포맷이 PDF/A로 ISO표준으로 정해짐 - 많은 기업들이 전자문서를 PDF로 저장/관리하고 있음 - 전자문서의 위변조 여부 및 시점 확인이 필요로 함 ▶ 연구 개발 내용 - PDF 문서를 PC에서만 볼 수 있는 것이 아니라 iOS/Android 모바일에서도 볼 수 있도록 Viewer개발 - TSA(시점확인) 연동을 통한 검증결과 시각화하여 표시하는 기능 - 프린트 시 워터마크(사본 여부 및 출력 시간의 표시)기능 개발 ▶ 연구 개발 성과 - 전자문서 보존 포맷을 자체 뷰어에서 볼 수 있도록 제공 - 사후열람 시 PDF문서를 생성 시점을 공인된 기관으로부터 확인이 가능하고 위변조 여부 또한 확인이 쉽게 시각화하여 가능하게 함 상품화 13) 종이 문서 위변조 확인 기능 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화여부 종이문서 위 변조 검증 기능 연구소 ▶ 연구 개발 배경 출력된 종이 문서의 위 변조 여부를 간단하게 확인하기 위함 ▶ 연구 개발 내용 로 인쇄 시 QRBarcode 를 포함하여 인쇄 출력된 QRBarcode 과 원본 문서를 확인하는 기능 를 스캔하여 문서 위변조를 검증하는 전용 App 개발 출력된 문서 검증 시 발급기관 확인 기능 ▶ 연구 개발 성과 출력문서에 고차원 바코드가 아닌 QRBarcode 만 포함하여 간단하게 문서 검증가능 상품화 14) eformsign 클라우드 서비스 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화 여부 eformsign 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 국내 전자문서 시장에서 검증된 OZ
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e-form 솔루션을 클라우드 서비스 화하여 중소규모의 기업을 타겟팅 하기 위함. - 전자문서가 필요로 하나 비용과 인력문제로 사용을 못하는 중소규모의 기업을 위하여 부담없는 가격으로 서비스 제공하기 위함. - 국내 SMB 시장 뿐만이 아니라, 해외 시장까지 진출하기 위함.▶ 연구 개발 내용 - 모든 전자문서 작성 및 보관하는 클라우드 서비스 제공 - 회원 가입, 구글 및 페이스 북 계정 연동 - 서비스 운영 포탈, 전자문서 작성 및 저장/보관, 열람, 폐기, 문서 Export, 문서내 데이터 다운로드, 내 서명 및 도장 등록 - 대시보드, 서식 템플릿 생성 및 배포, 워크 플로우 설정, 문서함- 서식 생성기 ( oz in office add-in, 웹 폼 디자이너 ) - 회사관리, 그룹관리, 멤버관리, 회원초대, 문서 이관, 사용자 정의 필드 관리, 알림 템플릿 관리 , 이용현황 - 커넥트 연결 : 클라우드 저장소 연동, 구글 시트 및 micro excel에 데이터 전송, 외부 임베딩 연계, 외부 API 및 webhook 이벤트 - 빌링시스템( plan 정의, invoice 발급, 결재 내역 ,결제 수단 관리, 실시간 요금 ) - 사용량이 많을 경우 auto scaling및 무정지 배포 기능 - 사용량 집계를 위한 미터링 (국가별 미터링, 전체 미터링 구분) - 서버를 체계적으로 관리하기 위한 모니터링 ▶ 연구 개발 성과 - 고객 초기비용 최소화로 SMB 시장의 전자문서 사용 확산 유도 - 다양한 서식 생성기( oz in office addin, 웹 폼 디자이너) 제공으로 손쉬운 서식 생성 유도 - 글로벌 매출 효과 기대 상품화 15) eformbot 음성기반 전자문서 처리 솔루션 및 서비스 개발 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화 여부 eformbot 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 스마트 디바이스의 대중화로 다수의 음성기반의 서비스들에 대한사용자 경험이 축적되고 있음과 동시에 기업들의 서류 기반 업무는 Digital Form 기술로 변화되고 있는 추세이며, 축적된 음성 사용자 경험을 바탕으로 전자문서 기술의 패러다임이 예상됨 ▶ 연구 개발 내용 - 지능형 전자문서 엔진 플랫폼 ● 다양한 디바이스에서 대화형 음성 기반으로 전자문서 입력 ● 화자인식, 음성처리, 음성 상용구, 음성 제어를 통한 워크 플로우 처리 및 문서 검색 기능 ● 필기 및 이미지, 비전 API를 통한 전자문서 입력, 위치기반 전자문서 식별 및 입력처리 기능 - 인지 서비스 연계 프레임워크 ● 여러 인지 서비스에 대하여 표준화된 Wrapper 인터페이스 구축 - 디바이스 연계 Agent 개발 ● 각종 디바이스에 대한 표준 Agent 인터페이스 구축 및 SSO 연계 - 지능형 전자문서 작성기 개발 ● 필수입력 컴포넌트 및 Validation 체크, 워크 플로우 설정 ● 지능형 전자서식 입력항목 스토리 보드 및 다양한 크기의 스크린에서의 입력 화면 구성 기능 ● 항목별 질문, 재 질문 문구 지정, 확인 메시지 및 동의어 지정기능 - 스마트 디바이스 및 전자문서 UI/UX ● 각종 디바이스 별 전자문서 작성 및 처리 UI/UX 및 디자인 ● 사용자 역할 별 전자문서 작성 및 처리 UI/UX 및 디자인 ● 제스처/필기 인식/메신저 챗봇/작은 스크린 등의 UI/UX 및 디자인 ▶ 연구 개발 성과 - 평균 3초 이내의 사용자 의도파악, 1초 이내의 인식결과 문서 삽입속도, 2초 이내의 필기 인식 텍스트 문서 삽입 속도 - 6개 이상의 디바이스 및 3종 이상의 메신저 지원, 11건의 관련 특허 출원 - 음성입력을 통한 편의성 향상으로 전자문서 사용 확대에 기여 - eformsign과의 연계를 통한 글로벌 시장 선점 효과 기대 - 수출 증진, 창업 및 고용 촉진 효과 기대 상품화 16) AI 기계독해 및 LLM 기반의 전자문서 작성 시스템 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화 여부 기계독해 기반의 전자문서 작성 시스템 연구소 ▶ 연구 개발 배경 - 음성을 이용하여 편리하게 사용 가능한 관련 서비스 시장이 확대되고 있는 상황임 -
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사용자가 전자문서 서비스를 사용함에 있어 직접 조작하거나 단순 음성입력을 하는 수준에 그치지 않고 더 편리한 작성 방법을 제공하기 위함 ▶ 연구 개발 내용 - 다수의 사용자가 자연스럽게 대화한 음성을 분석하여 전자문서 작성에 필요한 입력 값을 AI 기계 독해 기술을 사용하여 분석 - 전자문서 서식에 입력하려는 값의 특성이나 종류에 따라 AI기술을 이용한 심층적이고 복합적인 분석을 이용하여 올바르게 값을 도출하는 기능 - LLM 활용한 문서 이해기술로 고수준의 추론을 요구하는 항목 값에 대한 도출 기능 ▶ 연구 개발 성과 - 장비 혹은 전자문서 입력 방법에 익숙하지 않은 사용자도 자연스럽고 편리한 방법으로 전자문서 서비스를 이용할 수 있는 방법을 제공 - 콜센터나 지원 업무 등 비 대면 대화를 통해 진행되는 업무 전반에 적용 가능할 것으로 예상 - 전자문서 서비스를 더 많은 분야와 사용자 층에서 편리하게 이용 가능한 시스템으로 개선하여 시장 확대에 긍정적인 효과를 보일 것으로 기대 일부상품화 및개발중(특허등록) 17) AI 기반 문서 분석 및 템플릿 제작 기술 연구과제 연구 기관 연구결과 및 기대효과 상품화 여부 문서 레이아웃 분석 및 템플릿 생성 연구소 ▶ 연구 개발 배경 전자문서 사용을 위해 폼 템플릿을 제작하는 노력이 다수 소요 기업 혹은 개인이 보유한 다양한 실물 양식에 대한 편리한 변환 방법 필요성 증대 ▶ 연구 개발 내용 - AI 모델을 이용하여 기존 보유 양식의 레이아웃을 분석하고 적절한 위치에 컴포넌트를 배치하거나 추천하는 기능을 제공하는 기술 문서의 내용을 고려하여 적절한 입력 컴포넌트 타입을 결정하고 설정하는 기술 - LLM 기술을 이용한 문서 내용 및 레이아웃에 대한 다각적 분석 기술 연구 ▶ 연구 개발 성과 기존 서식의 전자문서 전환에 소요되는 시간과 노력을 절감가능 문서의 디지털 전환 및 전자문서 활용 증대로 시장 가속화 기대 일부상품화 및개발중(특허등록) -보고서 제출일 현재 종속회사 FORCS Japan 및 FORCS Singapore는 연구개발실적이 없습니다. 마. 지적재산권 등 관련 사항1) 지적재산권 내역 번호 구분 내용 권리자 출원일 등록일 적용제품 주무관청 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국소프트웨어 진흥원 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국소프트웨어 진흥원 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 인증 CA Smart ㈜포시에스 CA 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 인증 ㈜포시에스 OZ Report 한국정보통신기술협회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 인증 VeriTest ㈜포시에스 VeriTest 인증 행정업무용SW ㈜포시에스 한국소프트웨어 산업협회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 인증 ㈜포시에스 개발조직 카네기 멜론대학 인증 ㈜포시에스 OZ Report SAP ICC 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 OZ EQ 1.0 프로그램심의조정위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 프로그램심의조정위원회 인증 ㈜포시에스 OZ EQ 한국정보통신기술협회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 컴퓨터프로그램보호위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 컴퓨터프로그램보호위원회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 인증 ISO 9001 품질 인증 ㈜포시에스 전 제품 ICR 국제인증원 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 인증 행정업무용SW ㈜포시에스 OZ Report 한국소프트웨어 산업협회 인증 기술혁신형 중소기업(INNO-BIZ) ㈜포시에스 전 제품 중소기업청장 인증 벤처기업 ㈜포시에스 전 제품 KIBO 기술보증기금 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 인증 녹색기술 인증 ㈜포시에스 전 제품 지식경제부 인증 소프트웨어 프로세스 품질인증 ㈜포시에스 전 제품 한국소프트웨어진흥원 인정서 기업부설연구소 인정서 ㈜포시에스 전 제품 한국산업기술진흥협회 인증서 품질경영시스템인증서 (ISO 9001:2008) ㈜포시에스 전 제품
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ICR 국제인증원 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 지정증 수출유망중소기업지정증 ㈜포시에스 전 제품 서울지방중소기업청 인증 벤처기업 ㈜포시에스 전 제품 중소기업진흥공단 특허권 터치스크린 단말기를 이용한 전자서명 시스템 및 그 방법 ㈜포시에스 OZ e-Form 특허청 특허권 모바일기기의 카메라 모듈을 이용한 스캔 장치 및 그 방법 ㈜포시에스 OZ e-Form 특허청 특허권 전자문서 보안 출력 시스템 및 그 방법 ㈜포시에스 특허청 특허권 모바일기기의 카메라 모듈을 이용한 스캔 시스템 및 그 방법 ㈜포시에스 OZ e-Form 특허청 지정서 Hi-Seoul 브랜드기업 지정서 ㈜포시에스 전 제품 서울특별시 확인서 기술혁신형 중소기업 (INNO-BIZ) 확인서 ㈜포시에스 전 제품 중소기업청장 인증서 소프트웨어품질인증서 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 OZ EQ 7.0 한국저작권위원회 인증 소프트웨어 프로세스 품질인증 ㈜포시에스 전 제품 한국소프트웨어진흥원 인증 품질경영시스템인증서(IOS9001:2008) ㈜포시에스 전 제품 ICR국제인증원 인증 벤처기업확인서 ㈜포시에스 전 제품50 중소기업진흥공단 특허권 모바일기기의 카메라와 스캔용지를 이용한실물크기 스캔 시스템 및 방법 ㈜포시에스 OZ e-Form 특허청 특허권 전자문서 서비스 제공 시스템 ㈜포시에스 eformsign 특허청 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 eformsign 한국저작권위원회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 특허권 영상 출력 장치들을 활용한 전자문서 처리장치 및그의 정보처리 방법 ㈜포시에스 eformsign 특허청 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 한국저작권위원회 특허권 음성을 통한 지능형 전자문서 제공 장치 방법 및 시스템 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 다수의 의도가 포함된 문장으로부터의도 및 의도에 대응되는 내용을 검출하는 전자문서 시스템 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 자연어 처리 기반 전자문서 제어 장치 및 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 대화를 통한 전자문서 작성 시디바이스 유형별 전자문서 데이터 제공 방법 및 장치 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 화자 식별을 통한 전자문서 데이터 제공 방법 및 장치 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 형태소 분석 기반의 자연어 매칭 장치 방법 및그를 이용한 전자문서 제어 시스템 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 음성을 통한 전자문서 제공 방법,음성을 통한 전자문서 작성 방법 및 장치 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 챗봇을 통한 전자문서 제공 방법,챗봇을 통한 전자문서 작성 방법 및 장치 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 다양한 입력 방식 전환을 통한전자문서 표시 방법 및 장치 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 대화형 및 문서형 전자문서 작성 장치 및방법과 전자문서 제공 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 저작권 프로그램등록 ㈜포시에스 eformbot 한국저작권위원회 인증 ㈜포시에스 한국정보통신기술협회 특허권 대화 인식을 통한 서식 기반 전자문서 입력 장치 및 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 시선 추적 및 음성 인식 기반의 전자문서 작성 장치 및 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot
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OZ e-Form 특허청 특허권 자연어 대화를 통한 대규모 언어모델 기반의 전자문서 작성 장치 및 이를 이용한 전자문서 작성 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 특허권 인공지능 기반의 전자문서 기입 항목 식별 장치 및 이를 이용한 전자문서 기입 항목 식별 방법 ㈜포시에스 eformsign eformbot OZ e-Form 특허청 7. 기타 참고사항 1. 산업의 개요 가. 산업의 개요당사가 영위하고 있는 사업분야인 기업정보화(BI, Business Intelligence) Solution 용S/W 개발 및 공급산업은 모바일 기기 시장의 폭발적 성장 및 클라우드 컴퓨팅 등 큰 변화와 함께 할 수 있는 미래지향산업으로 변화하는 IT환경에 공공기관, 금융기관, 제조회사 등 다양한 업종에 종사하는 기업의 업무 효율성과 편리성을 제고시켜 주는 사업입니다.나. 산업의 특성세계적인 IT 발전 메가 트렌드는 스마트디바이스, 소셜, 클라우드 등의 기술을 이용하여 언제 어디서나 어떤 디바이스로도 전자문서를 활용할 수 있는 환경으로 발전하고 있습니다. 이러한 글로벌 메가트렌드는 중장기적으로 회사의 사업 계속성 유지에 적합한 환경이 마련될 수 있을 것으로 판단됩니다.또한, 한국 정부를 포함하여 세계 각국 정부는 국가 경쟁력을 개선하기 위하여 페이퍼리스 전자문서 확산 및 지원정책을 추진하고 있습니다. 이러한 각국 정부 지원 정책들은 중장기적으로 당사의 매출 확대 요인이 될 것으로 판단됩니다.다. 산업의 성장성코로나19 영향으로 기업 및 기관들이 비대면 업무를 위한 디지털 전환에 속도를 내고 있고, 사회 전 영역에서 전자문서 활용이 급격하게 증가하고 있습니다. 이러한 상황 속에서 2020년 6월 2일 전자문서 활성화를 위한 '전자문서 및 전자거래 기본법'이개정되었습니다. 이는 전자문서의 법적 효력이 명확해지고, 종이문서와 전자문서의 이중 보관 문제를 해결 할 수 있을 것으로 기대되며, 4차 산업혁명에 필수적인 전자문서 활용이 확대될 것으로 전망하고 있습니다. 라. 경기변동의 특성1) 오즈이폼(OZ e-Form)코로나19로 인해 공공 기관뿐 만이 아니라 민간 기업에서도 디지털 업무 환경이 필수인 시기가 되었고, 특히 금융권에서의 전자문서 활용은 비용 절감, 업무 효율성, 매출 증대 등 효과가 입증되어 100% 금융 전자화 시스템을 도입하는 기업 등 전자문서를 도입하는 기업이 증가하고 있습니다. 실제로 당사는 국내 주요 은행인 제 1금융권에서부터 보험사, 카드사, 증권사, 저축은행 등 제 2금융권까지 전자문서 솔루션 적용 범위를 넓히고 있습니다. 또한, 최근 잇따른 안전사고 발생 등 사회적 이슈를 통해경기 위축에도 불구하고, 전자문서를 통한 안전점검의 필요성이 대두되고 있어 시장이 확대되고 있으며, 비교적 경기 변동 영향을 받는 서비스, 제조 등의 업종에서도 많은 기업들이 시스템 도입하여 전자문서가 보편화되고 있습니다.2) 오즈리포트(OZ Report)산업 군에 제약이 없는 리포팅 툴은 4차 산업 혁명 디지털 전환 시대에 선택이 아닌 필수이며, 기업용 소프트웨어 중에서는 낮은 가격대에 속하기 때문에 경기 변동에 덜 민감하다고 할 수 있습니다. 금융권의 차세대 프로젝트와 같이 대규모 프로젝트가 끝난 다음에는 한시적으로 수요가 줄어들기도 합니다.3) 이폼사인(eformsign)전자문서 시스템은 중소 규모의 기업 등에서도 수요가 많지만, 구축 비용이나 인력 등의 문제로 대 규모 기업 대비 접근하기가 어려운 것이 실정입니다. 이에 따라 당사는 중소 기업도 저렴한 비용으로 전자문서를 사용할 수 있도록 클라우드 기반의 전자문서 서비스를 기업에 제공을 하고 있습니다. 클라우드 서비스는 구축형 시스템보다 접근성이 용이하기 때문에 경기 변동에 큰 영향을 받지 않고 전자문서 시장 확대에 기여하고 있습니다.마. 시장점유율1) 오즈이폼(OZ e-Form)국내 전자문서 솔루션 시장에서 당사의 기술력이 인정 받아 전자문서를 도입하는 대부분의 고객이 당사의 제품을 고려하고 있으며, 대부분 당사의 제품이 선택되는 상황입니다. 다만
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모든 시장 및 고객영업을 하기엔 역부족이라 오즈이폼을 모르는 고객이 타 제품을 결정하기도 합니다. 현재 당사 추정 오즈이폼 시장 점유율은 70% 수준입니다.2) 오즈리포트(OZ Report)국내 리포팅 솔루션 시장에서 당사의 오즈리포트(OZ Report)는 상위권의 점유율을 보유하고 있으며, 당사는 변화하는 IT 환경에 빠르게 대응하며 앞선 기술력으로 국내리포팅 솔루션 시장을 선도하고 있습니다. 3) 이폼사인(eformsign)클라우드 기반의 전자문서 서비스 이폼사인(eformsign)은 전자문서 유통, 보관, 활용까지 모든 Lift-cycle을 지원하며 온프레미스 구축이 가능한 국내에서 유일무이한 서비스라고 볼 수 있습니다. 동종 업체들의 규모가 작아 시장 점유율 파악에 애로가 있으므로 별도 기재 하지 않았습니다. 2. 국내외 시장여건 가. 해외 시장 현황2023년 기준 IDC 소프트웨어산업 연간보고서에 의하면 소프트웨어 시장에서 미국 46.6%, 영국 6.1%, 독일 5.4%, 일본 5.3%, 중국 4.7% 등 상위 5개 국가가 전체시장의 68.2%를 차지하지만, 한국의 SW시장 비중은 0.9%에 불과한 실정입니다. 주요국 sw시장규모 1_2.jpg 주요국 sw시장규모 1_2 주요국 sw시장규모 2_2.jpg 주요국 sw시장규모 2_2 자료 : SPRI, 2023년(E) 주요국 SW시장 규모출저 : https://stat.spri.kr/posts/view/22298?code=stat_sw_market_global일본SW시장은 한국의 6배 이상이며, 한국과의 지리적 인접성 및 높은 유지 보수료를특징으로 하는 시장으로서 가장 매력적인 시장입니다. 특히 일본시장에서의 레퍼런스 확보는 해외 시장을 개척하는 데 큰 도움이 됩니다.또한 중국의 시장규모는 2023년 기준 상위 5개국에 포함될 정도로 지속적인 성장세를 보이고 있습니다. 해외 시장은 상위 국가만 보더라도 한국시장 규모의 수십 배에 달하고 있습니다. 나. 국내 시장 현황한국인터넷진흥원(KISA)의 '2022년 전자문서산업 실태조사 결과발표'에 의하면 2021년 기준 국내 전자문서 산업은 업체 수가 총 2,675개이며 시장규모는 9조 5,114억원입니다. 더욱이 코로나19 사태로 인해 비대면 업무 환경 구축을 위한 전자문서 수요도 빠르게 증가하고 있어, 앞으로 추가 창출되는 신규시장의 매출규모가 상당히 클것으로 보입니다. 또한, 종이문서 보관 및 물류비용의 경제적 비용 절감 효과도 기대됩니다. 3. 경쟁상황 가. 경쟁업체 현황1) 오즈이폼(OZ e-Form) - 전자문서부문초기(2012년)에는 전자문서법 개정 이전부터 사용되던 전통적인 PDF 기술과 서식 기반의 기술로 양분 되었으나 현재(2022년)는 서버부하, 가변서식 등의 이유로 대부분의 고객이 PDF기반 제품을 꺼려하고 있으며, 오즈이폼과 같은 서식기반의 기술로 도입을 하고 있습니다. PDF 기반의 경쟁제품으로는 인지소프트의 eFims가 있으며, 서식기반 제품으로는 클립소프트의 클립이폼, 엠투소프트의 크로닉스 이폼 등이 있습니다.서식기반 솔루션 중 오즈이폼은 점유율이 가장 높으며 속도가 매우 빠르며 서버부하가 가장 낮은 독보적 기술을 제공하고 있습니다. 동일 자원 사용 시 가장 많은 사용자를 수용할 수 있어 전자문서 시스템을 구축하는 고객의 비용 절감에도 큰 역할을 하고 있습니다.당사의 기술력이 인정 받아 전자문서를 도입하는 대부분의 고객이 당사의 제품을 고려하고 있으며, 대부분 당사의 제품이 선택되는 상황입니다. 다만 모든 시장 및 고객영업을 하기엔 역부족이라 오즈이폼을 모르는 고객이 타 제품을 결정하기도 합니다.현재 당사 추정 오즈이폼 시장 점유율은 70% 수준입니다.2) 오즈리포트(OZ Report) - 리포트부문리포트부문에서의 주요 경쟁사는 클립소프트(클립리포트), 엠투소프트(크로닉스리포트) 등이 있습니다. 최근 IT트랜드의 변화와 함께 거의 대부분의 고객이 HTML5로 서비스를 하며, 당사는 국내 최초의 HTML5뷰어를 개발하였습니다.(국내 모든 리포팅툴사들이 HTML5를 지원하고
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있습니다.)당사의 HTML5 기술은 타 리포팅 기술과 달리 서버의 자원을 사용하지 않아 국내 리포팅툴 중 가장 빠르며, 서버부하가 압도적으로 낮은 잇점이 있습니다. 최근 TTA에서 평가한 리포팅툴 BMT에서도 가장 빠르며, 서버부하가 가장 낮은 제품으로 지정된 바 있습니다.(공인평가기관에서 이뤄진 최초의 리포팅툴 BMT이며 동일조건의 평가를 수행하여 HTML5환경에서 가장 나은 제품을 선정하는게 목적)공공기관의 경우 대부분의 구매를 조달청 입찰을 통해 구매하며 나라장터 통계포털을 통해 경쟁제품별 납품 건수를 파악할 수 있습니다.외산 리포팅툴의 경우 2000년 초기에는 몇몇 외산제품들이 있었으나, 지금은 국내 제품들의 수준이 매우 높아 외산제품의 점유율은 파악되지 않는 수준입니다.현재 당사 추정 오즈리포트 시장 점유율은 50% 수준입니다.국내 리포팅툴의 선도회사로써 다양한 기술을 연구하며, 고객의 실시간 피드백을 통해 제품의 수정 및 기능 개선을 하고 있습니다.나. 회사 경쟁 우위 요소1) 시장 트렌드에 대한 대응력 당사는 시장 동향과 기술적 이슈 및 미래 예측을 통해 꾸준한 연구 개발로 적시에 신제품을 제공하여 고객 만족도를 높이고 있습니다.오즈이폼은 그 기술력을 인정받아 복잡한 금융 전자서식 시스템(찾아가는 모바일 계약 시스템, 창구 페이퍼리스 시스템 등)을 상당 부분 구축하여 독보적인 노하우를 보유한 상태 입니다. 최근 대형사업을 주관사업자로 직접 수주하는 이유도 이와 같습니다. 현재 시장상황은 포스트 코로나 시스템으로써 비대면 화상 전자계약, 전자문서 시스템의 구축이 예상되며, 당사는 이미 대형 프로젝트의 구축과 함께 노하우를 보유한 상태이며 향 후 시장이 상당히 기대됩니다.당사의 시장 트렌드를 이끄는 기술력이 이미 인정 받아 전자문서를 도입하는 대부분의 고객이 당사의 제품을 고려하고 있으며, 대부분 당사의 제품이 선택되는 상황입니다.오즈이폼은 국내 금융, 제조, 공공 등 다양한 산업분야의 페이퍼리스 시스템구축에 도입되어 국내 매출이 증대되고 있을 뿐 아니라, 해외 시장에서도 앞선 전자문서 기술력으로 높은 관심을 얻고 있습니다.비대면 화상기반 전자문서 기술, ML기반의 음성인식 AI기술(컴포넌트 별 고객 입력 의도 파악), 핸드라이팅, Dwrawing to text, 메타버스 기반의 전자문서 입력 기술등은이미 연구개발 하였으며 매출증대를 위해 위해 다양한 미래기술을 연구개발하고 있습니다.2) 우수한 연구인력 보유당사는 기업용 리포팅 툴, 전자문서 솔루션 및 신기술에 대한 연구개발, 제작 등을 자체적으로 수행 할 수 있는 일괄적인 프로세스를 구축하고 있습니다. 연구소 내 연구혁신팀을 구성하여 신제품, 신기능 연구 및 개발프로세스 운영방안을 연구하고 있으며, 우수한 프로젝트수행 능력을 지닌 연구원을 중심으로 시장 확대를 도모하고 있습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 주식회사 포시에스의 이사회는 2023년 07월 01일부터 2024년 06월 30일까지 제16기 사업년도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 이사의 경영진단 및 분석의견은 연결재무제표를 기준으로 작성하였습니다. 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상, 예측한 활동, 사건 또는 현상은 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다.또한, 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 동 사업보고서 상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 보고서에 기재된 예측정보는 동 보고서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 재무상태 및 영업실적 가) 당사의 최근 2사업연도의 재무상태에 관한 자료는 다음과 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제16 기(2024년 06월) 제15 기(2023년 06월) 증감 증감율 자산 유동자산 비유동자산 자산 총계 부채 유동부채 비유동부채 부채 총계 자본 자본금 주식발행초과금 자본조정 기타포괄손익누계액 이익잉여금 비지배지분 자본 총계 자본과 부채 총계 (연결재무제표 기준)-자산당기 유동 자산은 전기 대비 3,421백만원이 증가한 29,166백만원이며, 비유동자산은 전기 대비 980백만원이 증가한 49,243백만원입니다. 전기 대비 자산총계는 4,401백만원이 증가되었습니다. 자산 증가의 요인으로는 영업활동의 흐름으로 인한 현금유입이 증가하였습니다. -부채부채총계는 전기 대비 960백만원 증가하였으며, 주요 원인은 당기실적에 따른 외상매입금 및 미지급금이 각각 216백만원, 304백만원이 증가하였기 때문입니다. 당사는 금융기관 등으로부터의 차입은 없습니다. -자본자본계정은 배당으로 인한 감소와 이익잉여금이월에 따른 증가로 자본 총액이 3,441백만원 증가하였습니다. 나) 당사의 최근 2사업연도의 영업실적에 관한 자료는 다음과 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 증감 증감율 매출액 영업이익 당기순이익 (연결재무제표 기준) 당사의 연결기준 매출액은 전기 대비 5.85% 감소한 31,302백만원(전기 33,247백만원)이며, 영업이익과 당기순이익은 전기 대비 각각 12.43%, 9.49% 감소 하였습니다. 당기 매출액의 감소요인은 전자문서솔루션(OZ e-Form) 매출 감소(당기 13,800백만원, 전기 19,159백만원)가 주 원인으로 파악됩니다. 3. 유동성 및 자금조달 현황 가) 유동성당사는 당기말 현재 22,730백만원의 유동성을 보유하고 있으며, 그 구성은 다음과같습니다. (단위 : 원) 과 목 현금및현금성자산 유동성 금융기관 예치금등 합계 (연결재무제표 기준)나) 자금조달 현황당기 중 진행된 자금조달은 없으며, 금융기관 등의 차입도 진행 하지 않았습니다. 당사는 철저하게 무차입 경영을 원칙으로 하고 있으며, 당사는 전자문서 사업에 있어 적극적인 R 투자를 실행 하고 있고 당사의 유보 자금으로도 충분한 상황이므로 별도의 조달 계획은 수립 하지 않은 상황 입니다. 4. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 본 보고서 내용 외에 특이사항은 없습니다
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 부동산투자회사(리츠) 산업의 개요 부동산투자회사는 (이하 "리츠") 자산을 부동산에 투자하여 운용하는 것을 주된 목적으로 부동산투자회사법(이하 "법")에 근거하여 설립되는 회사로서 다음의 세 종류의 회사를 말합니다. 유형 내용 자기관리리츠 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자ㆍ운용을 직접 수행하는 회사 위탁관리리츠 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 기업구조조정리츠 법에 따른 기업구조조정부동산을 투자대상으로 하며 자산의 투자ㆍ운용을 자산관리회사에 위탁하는 회사 당사는 위탁관리리츠에 해당하며 각 유형별 회사의 상세 특성은 아래 표와 같습니다. [리츠의 종류별 비교] 유형 위탁관리리츠 기업구조조정리츠 자기관리부동산리츠 투자대상 일반부동산 기업구조조정부동산 일반부동산 영업개시 공모형: 국토교통부 영업인가사모형: 국토교통부 영업인가또는 등록(일정조건 충족시) 국토교통부 영업인가 또는 등록(금융위 사전협의) 국토교통부영업인가 설립주체 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 발기인(발기설립) 감독 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 국토교통부, 금융위원회 회사형 명목회사(상근없음) 명목회사(상근 없음) 실체회사(상근 임직원) 최저자본금 50억원 50억원 70억원 주식분산 1인당 50% 이내 제한없음 1인당 50% 이내 주식공모 주식총수의 30% 이상 의무사항 아님 주식총수의 30% 이상 상장 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 요건 충족 즉시 현물출자 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 최저자본금 확보 이후 가능 자산구성 (매분기말) 부동산: 총자산의 70% 이상부동산, 부동산관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 기업구조조정부동산 :총자산의 70% 이상 부동산 : 총자산의 70% 이상부동산, 부동산 관련 증권 및 현금: 총자산의 80% 이상 자산운용전문인력 자산관리회사(5인) 위탁운용 자산관리회사(5인) 위탁운용 5인(상근 고용) 배당 90% 이상 의무배당(초과배당 가능) 90% 이상 의무배당(초과배당가능) 90% 이상 의무배당 개발사업 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 주주총회 투자비율 결의 처분제한 주택 1년, 비주택 1년 제한없음 주택 1년, 비주택 1년 자금차입 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 자기자본의 10배 내(주총 특별결의 시) 회사존속 선택적 (일반적으로)한시적 선택적 주) 자산의 구성비율 계산시 ①설립할 때 납입된 주금(株金) ②신주발행으로 조성한 자금 ③부동산투자회사 소유 부동산의 매각대금 중 어느 하나에 해당되는 자산은 최저자본금 준비기간의 만료일, 신주발행일 또는 부동산 매각일부터 2년 이내에는 부동산으로 간주공시서류작성 기준일 현재 리츠 유형별 회사의수 및 자산총계는 아래 표와 같습니다. 나. 리츠 산업의 현황 부동산투자회사법에 따라 설립된 국내 부동산투자회사는 2024년 06월 30일 현재 기업구조조정부동산투자회사 14개, 위탁관리부동산투자회사 364개, 자기관리부동산투자회사 4개 등 총 382개사가 영업하고 있습니다. 이 중 상장리츠는 23개, 총 자산규모16조원 수준입니다.#부동산투자회사 현황- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2024년 06월) 리츠현황_2024.06_1.jpg 리츠현황_2024.06_1 리츠현황_2024.06_2.jpg 리츠현황_2024.06_2 리츠현황_2024.06_3.jpg 리츠현황_2024.06_3 리츠현황_2024.06_4.jpg 리츠현황_2024.06_4 리츠현황_2024.06_5.jpg 리츠현황_2024.06_5 다. 리츠 산업의 특성 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 일반적으로 리츠 주식에 투자함으로써 얻는 수익은 고위험, 고성장 상품의 수익보다는 낮으나 안정적이며, 예금, 채권같은 저위험 상품의 수익보다는 높은 인컴형(Income)투자상품입니다. 리츠 시장은
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과거 사모 리츠 중심에서 현재 당사를 비롯한 다수의 공모상장리츠 출시로, 투자자 범위가 기관 투자자에서 개인 투자자로 확대되며 성장하고 있습니다. 리츠 시장의 경기변동 특성 및 계절성은 명확히 확인된 바 없으나, 현재 설립된 리츠의 대부분이 부동산 임대료를 수입의 기반으로 하고 있음을 고려할 때, 일반적으로 경기상승시 수익 창출이 확대 되며, 경기 하락시 수익이 감소하는 경향이 있을 것으로 보입니다. 라. 영업의 개요 당사는 2019년 11월 20일 설립된 회사로, 2019년 12월 26일 국토교통부의 영업인가를득하였습니다. 정관상 당사의 존속기간은 설립일로부터 50년이고, 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩)에 위치하고 있습니다.당사의 주요 사업은 부동산의 취득, 관리, 개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 임대차, 증권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권, 임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득, 관리, 처분, 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득, 관리, 처분 등을 하는 방법을 통해 자산을 투자 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 당사는 2020년 12월 1일 상호명을 '(주)엔에이치제2호위탁관리부동산투자회사'에서 '(주)엔에이치올원위탁관리부동산투자회사'로 변경하였으며, 2021년 11월 18일 한국거래소 유가증권 시장에 상장 되었습니다.당사의 회계 결산일은 매년 7월 1일부터 개시하여 12월 31일에 종료하고, 매년 1월 1일부터 개시하여 6월 30일에 종료합니다. 단, 제1기는 회사설립일로부터 2020년 6월 30일에 종료합니다.당사는 현재 부동산업의 단일사업을 영위하고 있습니다. 마. 영업의 개황 (1) 보유 자산 내역 당사가 공시서류작성기준일 현재 보유하고 있는 자산의 내역은 아래와 같습니다. 보유자산명 매입금액 보유자산의 기초자산명 투자부동산(분당스퀘어) 2,011억원 분당스퀘어 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 615억원 에이원타워 당산 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 572억원 도지물류센터 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 보통주 지분증권 599억원 에이원타워 금남로 및 광주역, 수익증권(N-Square) 합계 3,797억원 *엔에이치3호의 기초자산 에이원타워(인계)는 제9기 중 처분완료 되었으며, 보유지분은 변동 없습니다. 당사는 상기 자산에서 발생하는 배당금을 당사의 배당재원으로 확보할 계획입니다. 보유자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다. 건물명 소재지 준공일 면적(㎡) 토지 건물 분당스퀘어 성남시 분당구 황새울로 360번길 42 에이원타워 당산 서울시 영등포구 국회대로 559 도지물류센터 경기도 이천시 백사면 조읍리 25 에이원타워 금남로 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지 외 3필지 에이원타워 광주역 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지 N-Square(NH리테일일반사모부동산투자신탁제1호) 전라남도 무안군 삼향읍 남악리2622 ① 분당스퀘어(업무시설) 및 비전월드(부속주차장) 구 분 내 용 자산명 분당스퀘어(업무시설) [분당스퀘어].jpg [분당스퀘어(업무시설)] 위치 경기도 성남시 분당구 황새울로 360번길 42 대지면적/연면적 3,547.0㎡ / 27,073.9㎡ (매입면적 기준) 건물규모 지하6층 / 지상20층 中 지상 9~20층 용도 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 中 업무시설 준공일 1997년 10월 입지 서현역 위치 (역사 연결) 임차인 구성 라인플러스, 위메이드플레이, 크로다유럽 등 자산명 비전월드(부속주차장) 비전월드 부속주차장.jpg [비전월드(부속주차장)] 위치 경기도 성남시 분당구 서현로 180번길 19 대지면적/연면적 2,663.5㎡ / 20,618.3㎡ (매입면적 기준) 건물규모 지하3층 / 지상8층 中 지하1층 일부, 지상4~7층 주차대수 총 652대 中 452대 용도 근린생활시설, 주차시설 中 주차시설 준공일 1997년 12월 위치도 [분당스퀘어 입지여건].jpg [분당스퀘어 입지여건] 자산특성 ­서현역에
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연결된 분당 서현업무지구 내 최고높이의 랜드마크 빌딩 ­라인플러스 본사 사용으로 안정적인 임대차 확보 ­분당판교권역 핵심지역으로 주요 고속도로 및 대중교통 접근성 우수 ② 에이원타워 당산 (㈜엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 당산 위치 서울시 영등포구 국회대로 559 [에이원타워 당산].jpg [에이원타워 당산] 대지면적/연면적 건물규모 지하6층 / 지상17층 주차대수 199대(자주식) 용도 업무시설 준공일 2011년 12월 입지 영등포구청역 및 당산역 인근 임차인 구성 삼성생명서비스, 삼성생명, 삼성화재 등 위치도 [에이원타워 당산 입지여건].jpg [에이원타워 당산 입지여건] 자산특성 ­삼성생명서비스가 본사 사용중인 당산 트리플 역세권 거점형 자산 ­주요 업무지구 및 인근 위성도시와의 뛰어난 접근성 보유 ­영등포구청역 및 당산역 2,5,9호선 이용 가능 ③ 도지물류센터 (㈜엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 개요 투자대상: 도지물류센터 위치 경기도 이천시 백사면 조읍리 25 [도지물류센터].jpg [도지물류센터] 대지면적/연면적 건물규모 지하2층 / 지상3층 주차대수 204대(자주식) 용도 창고시설(물류창고) 준공일 2020년 5월 임차인 구성 삼성전자로지텍(주) 등 위치도 [도지물류센터 입지여건].jpg [도지물류센터 입지여건] 자산특성 ­최산 상온, 저온 복합 물류센터, 난연 소재 글라스울 판넬 시공 ­삼성전자 백색가전 물류 대행사 사용 중 ­서울, 성남, 용인, 수원, 인천 등 주요소비권역에 약1시간 내 도달가능 ④ 에이원타워 금남로 (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 금남로 위치 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지 외 3필지 [에이원타워 금남로].jpg [에이원타워 금남로] 대지면적/연면적 건물규모 지하3층 / 지상14층 주차대수 101대 용도 업무시설, 근린생활시설 준공일 1988년 9월 임차인 구성 삼성생명, 삼성생명서비스, KB국민카드 등 위치도 금남로.jpg 금남로 자산특성 ­삼성생명 지역거점 사옥으로 삼성계열사가 약 68% 임차 ­우량 임차인 비중 85%로 임차인 이탈 가능성 낮음 ­광주의 중심 금남로 권역에 위치, 지하철 및 주요 버스 접근성 우수 ⑤ 에이원타워 광주역 (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 에이원타워 광주역 위치 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지 [에이원타워 광주역].jpg [에이원타워 광주역] 대지면적/연면적 건물규모 지하2층 / 지상7층 주차대수 51대 용도 업무시설 준공일 2005년 3월 임차인 구성 삼성생명서비스 위치도 광주역.jpg 광주역 자산특성 ­삼성생명서비스손해사정이 임대면적의 96.1%를 임차중 ­광주역 개발 및 광주 2호선, 도시재생 뉴딜사업 등 개발 잠재력 보유 ⑥ 수익증권(N-Square) (㈜엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사) 구 분 내 용 자산명 N-Square(NH리테일일반사모부동산투자신탁제1호) 위치 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2622 대지면적/연면적 건물규모 지상4층 주차대수 1,010대 용도 판매시설 준공일 2016년 11월 임차인 구성 GS리테일(임대차), 롯데쇼핑(전대차) 위치도 [n-square 입지여건].jpg [n-square 입지여건] 자산특성 ­전라남도 무안군에 위치한 연면적 1.4만평의 쇼핑센터 ­신용등급 AA인 GS리테일과 임대차, 롯데쇼핑과 전대차 계약 체결 ­남악 신도시에 소재한 전남 서남권 지역 내 유일한 복합 쇼핑몰 (2) 시장의 특성전술한 "1.사업의 개요"를 참조하시기 바랍니다. (3) 시장 점유율 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다. (4) 조직도 [조직도] 2. 주요 제품 및 서비스 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 당사는 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다. 6.
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IV. 차기이월미처리결손금 17. 배당금(1) 당기 및 전기의 회사의 보통주와 우선주에 대한 배당금 산정내역은 다음과 같습니다. 구 분 당 기 전 기 보통주 보통주 배당금총액(원) 발행주식수(주) 1주당 배당금(원) 1주당 액면가액(원) 일수 배당률(주1) 주 1) 배당률은 회사의 사업연도를 기준으로 산정된 것입니다. 한편, 연(年)으로 환산된 배당률은 다음과 같습니다. 연환산배당률 당 기 전 기 보통주 (2) 당기 및 전기 중 회사의 배당성향은 다음과 같습니다. (단위: 원) 구 분 당 기 전 기 배당금총액 당기순이익 배당성향 18. 금융수익 및 금융비용 (1) 당기 및 전기 중 회사의 금융수익은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자수익 (2) 당기 및 전기 중 회사의 금융비용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 계정과목 당 기 전 기 이자비용 19. 법인세비용법인세비용은 법인세법 등의 법령에 의하여 당해 사업연도에 부담할 법인세 및 법인세에 부가되는 세액의 합계에 당기 이연법인세 변동액을 가감하여 산출된 금액으로 계상하고 있습니다. 그러나, 회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제조항에 의해 대통령령이 정하는 배당가능이익의 100분의 90이상을 배당할 경우에는 그 금액을 당해 사업연도의 소득금액 계산시 공제할 수 있는 바, 실질적으로 회사가 부담할 법인세 등은 없으므로 당기법인세를 계상하지 않았습니다. 또한, 미래에 발생할 과세소득의 불확실성으로 인하여 보고기간 종료일 현재 미래에 차감할 일시적차이에 대한 이연법인세자산(부채)을 계상하지 아니하였습니다. 20. 주당손익(1) 당기 및 전기의 기본주당손익내역은 다음과 같습니다. (단위: 주, 원) 구 분 당 기 전 기 가. 당기순이익 나. 우선주배당금 다. 보통주 당기순이익(손실) 라. 가중평균유통보통주식수(주1) 마. 기본주당이익(손실)(다÷라) (주1) 당기 및 전기의 가중평균유통보통주식수 계산 내역은 다음과 같습니다. 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 합계 일수 가중평균유통보통주식수 일 자 주식수(주) 가중치(일) 적수 기초 합계 일수 가중평균유통보통주식수 (2) 희석주당손익회사의 희석성 잠재적 보통주는 전환사채의 전환권이 있으며, 희석주당이익은 모든 희석성 잠재적 보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있습니다. 한편, 당기의 희석주당손익은 반희석효과로 기본주당손익과 동일합니다. 21. 우발채무 및 약정사항 (1) 보험계약당기말 현재 회사는 투자부동산에 대하여 농협손해보험(주)의 패키지보험 등에 가입하고 있으며, 그 현황은 다음과 같습니다. (단위:천원) 보험종류 내용 부보금액 패키지보험 재산종합위험 기업휴지 배상책임위험 3,000,000 (주차장 배상책임 300,000 구내치료비 5,000) 승강기사고배상책임보험 대인 대물 가스사고배상책임보험 대인 대물 상기 패키지보험금 청구권에 대하여 대주단에 근질권(채권최고액: 212,400백만원)이설정되어 있습니다. (2) 자산관리계약회사는 엔에이치농협리츠운용㈜와 회사가 보유하는 자산의 관리, 처분 및 투자운용 업무를 위탁하는 계약을 체결하였습니다. 회사는 자산관리보수로 매 사업연도마다, 해당 사업연도말 현재 (a) 회사의 별도 재무제표 기준 총자산에서 (b) 회사가 보유한 자리츠의 지분증권에 대한 장부가액을 차감한 금액(a-b)의 연 0.2%를 정기 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (3) 일반사무관리계약회사는 ㈜케이비펀드파트너스(전기말: (주)국민은행)와 발행주식의 명의개서에 관한 업무, 주식발행에 관한 사무 및 당해 회사의 운영에 관한 사무 등의 업무에 대한 일반사무관리계약을 체결하였습니다. 회사는 일반사무관리보수로 연간 120백만원을 주주총회일로부터 7일 이내에 지급합니다. (4) 자산보관계약회사는 유안타증권㈜와 부동산, 유가증권 및 현금 등의 자산의 보관ㆍ관리업무 위탁계약을 체결하였습니다. 회사는 보관보수로 연간 22백만원을 지급합니다. (5) 부동산관리위탁계약회사는 (주)농협네트웍스와 관리대상
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부동산에 대한 자산 및 시설관리업무와 임대마케팅업무 등에 대한 부동산관리위탁계약을 체결하여 매월 일정한 수수료를 용역비로지급하고 있습니다. (6) 담보제공내역당기말 현재 회사의 투자부동산의 담보제공내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 담보제공자산 설정권자 관련채무 관련채무금액(주1) 근질권설정금액 담보권의 종류 토지 및 건물 농협은행㈜ 외 2 유동성장기차입금 근저당권 엔에이치농협캐피탈㈜ 외 3 근저당권 합 계 (주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 22. 특수관계자와의 거래 (1) 보고기간 종료일 현재 회사의 특수관계자 내역은 다음과 같습니다. 특수관계자명 특수관계의 내용 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 종속기업 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 종속기업 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 종속기업 엔에이치리테일일반사모투자신탁1호(전문)(주1) 종속기업 엔에이치농협리츠운용㈜ 기타특수관계자 세무법인신안 기타 (주1) 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사가 99% 지분율을 보유하고 있습니다. (2) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 거래내역은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 계정과목 당 기 전 기 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 주식회사 엔에이치제7호위탁관리부동산투자회사 배당금수익 엔에이치농협리츠운용㈜ 자산관리수수료 세무법인신안 지급수수료 (3) 당기말 및 전기말 현재 특수관계자에 대한 중요한 채권ㆍ채무의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 계정과목 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 미지급비용 세무법인신안 미지급비용 (4) 당기 및 전기 중 특수관계자와의 주요 자금거래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 특수관계자명 구분 당기 전기 엔에이치농협리츠운용㈜ 현금배당 주식회사 엔에이치제3호위탁관리부동산투자회사 유상감자 주식회사 엔에이치제5호위탁관리부동산투자회사 종속기업투자 (5) 주요 경영진에 대한 보상 내역은 다음과 같습니다. (단위:천원) 구 분 당기 전기 주요 경영진 급여 23. 위험관리(1) 금융위험관리회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사는 금융위험이 경영에 미칠 수 있는 불리한 효과를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다. 1) 신용위험관리회사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고, 충분한 담보 또는 지급보증을 수취하고 있습니다. 회사는신용위험노출 및 거래처의 신용등급을 주기적으로 검토하여 거래처의 여신한도 및 담보수준을 재조정하는 등 신용위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융상품 종류별 신용위험의 최대 노출금액은 다음과 같으며 그 내역은 금융자산 범주 중 상각후원가로 측정하는 금융자산입니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 현금및현금성자산 단기금융상품 매출채권 미수금 미수수익 장기금융상품 합 계 회사는 상각후원가로 측정하는 금융자산은 신용위험이 낮은 것으로 판단되어, 보고기간 종료일 현재 손실충당금을 인식하지 않았습니다. 2) 유동성위험관리회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있습니다. 당기말 및 전기말 현재 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급금 미지급비용 임대보증금(주1) 장기차입금(주2) 전환사채(주2) 합 계 주 1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.( 주 2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. (단위: 천원) 구 분 계약상현금흐름 합계 1년 미만 1년~5년 미지급금 미지급비용 임대보증금(주1) 장기차입금(주2) 전환사채(주2) 합 계 주 1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다.( 주 2) 현재가치할인하지 않은 금액이며 이자비용이 포함된 금액입니다. 3) 시장위험시장위험이란 시장가격의 변동으로 인하여 금융상품의 공정가치나
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미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 당기말 및 전기말 현재 이자율위험에 노출된 변동이자율 조건의 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동성장기차입금(주1) 주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 당기 및 전기 중 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 순이익 증가(감소) (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로나누어 산출하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 부채총계 차감: 현금및현금성자산 순부채 자본총계 순부채비율 24. 현금흐름표 (1) 당기 및 전기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 주식발행초과금의 이익잉여금 전입 장기차입금의 유동성대체 (2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 장기차입금 전환사채 임대보증금 장단기차입금 전환사채 임대보증금 기초 현금흐름 상각 기타비현금거래 기말 6. 배당에 관한 사항 가. 배당에 관한 일반적인 사항 당사는 당해 사업연도 이익배당한도의 100분의 90이상을 배당할 계획이며, 부동산투자회사법 제28조 제3항 및 회사 정관 제57조에 따라 당해 사업연도의 감가상각비를 한도로 배당가능이익을 초과하여 배당할 수 있습니다. 실질적인 배당금액의 확정은 상법에 따라 주주총회의 결의를 받아 결정할 것입니다. 당 회사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고 7월 1일 개시하여 12월 31일에 종료합니다. 주요배당지표 구 분 주식의 종류 당기 전기 전전기 제9기 제8기 제7기 주당액면가액(원) (연결)당기순이익(백만원) (별도)당기순이익(백만원) (연결)주당순이익(원) 현금배당금총액(백만원) 주식배당금총액(백만원) (연결)현금배당성향(%) 현금배당수익률(%) 보통주식 종류주식 주식배당수익률(%) 보통주식 종류주식 주당 현금배당금(원) 보통주식 종류주식 주당 주식배당(주) 보통주식 종류주식 * 현금배당수익률:1주당 현금배당금/과거 1주일간 배당부 종가(배당기준일 전전거래일)의 평균* 9기말 (연결)주당순이익은 계속영업기본주당이익 -92원, 중단영업기본 주당이익 188원의 합산금액입니다. 나. 과거 배당 이력 (단위: 회, %) 연속 배당횟수 평균 배당수익률 분기(중간)배당 결산배당 최근 3년간 최근 5년간 * 당사는 6개월 단위 결산법인입니다.* 배당수익률 : 제5기 3.11%, 제6기 4.80%, 제7기 3.79%, 제8기 4.34%, 제9기 3.21% * 최근 3년간 배당수익률 : 제7기~제9기(23.01~24.06)기간의 평균 배당수익률* 최근 5년간 배당수익률 : 제5기~제9기(22.01~24.06)기간의 평균 배당수익률* 연속 배당횟수는 2021년 11월 18일 주식상장 이후 배당횟수로 산출하였습니다. 7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항 7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적 [지분증권의 발행 등과 관련된 사항] - 해당사항 없음 증자(감자)현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원, 주) 주식발행(감소)일자 발행(감소)형태 발행(감소)한 주식의 내용 종류 수량 주당액면가액 주당발행(감소)가액 비고 2019년 11월 20일 보통주식 발기인 출자 2020년 01월 07일 유상증자(제3자배정) 보통주식 제3자 배정
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2020년 01월 07일 유상증자(제3자배정) 종류주식 제3자 배정 2020년 01월 11일 유상감자 보통주식 발기인유상감자 2020년 02월 27일 유상증자(제3자배정) 보통주식 제3자 배정 2022년 02월 27일 유상증자(제3자배정) 종류주식 제3자 배정 2020년 12월 18일 유상증자(주주배정) 종류주식 주주배정 2020년 12월 18일 유상증자(주주배정) 보통주식 주주배정 2021년 09월 10일 유상증자(제3자배정) 보통주식 제3자 배정 2021년 09월 10일 유상감자 보통주식 유상감자 2021년 09월 10일 유상감자 종류주식 유상감자 2021년 11월 10일 유상증자(일반공모) 보통주식 공모(상장) 미상환 전환사채 발행현황 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 백만원, 주) 종류＼구분 회차 발행일 만기일 권면(전자등록)총액 전환대상주식의 종류 전환청구가능기간 전환조건 미상환사채 비고 전환비율(%) 전환가액 권면(전자등록)총액 전환가능주식수 무기명식 이권부 무보증 사모전환사채 1회차 2023년 08월 17일 2026년 08월 17일 기명식 보통주 합 계 [채무증권의 발행 등과 관련된 사항] 채무증권 발행실적 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원, %) 발행회사 증권종류 발행방법 발행일자 권면(전자등록)총액 이자율 평가등급(평가기관) 만기일 상환여부 주관회사 합 계 - 해당사항 없음 기업어음증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년 초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 단기사채 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 10일 이하 10일초과30일이하 30일초과90일이하 90일초과180일이하 180일초과1년이하 합 계 발행 한도 잔여 한도 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 회사채 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 백만원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 신종자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과15년이하 15년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 조건부자본증권 미상환 잔액 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 원) 잔여만기 1년 이하 1년초과2년이하 2년초과3년이하 3년초과4년이하 4년초과5년이하 5년초과10년이하 10년초과20년이하 20년초과30년이하 30년초과 합 계 미상환 잔액 공모 사모 합계 - 해당사항 없음 7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적 - 해당사항 없음 나. 사모자금의 사용내역 사모자금의 사용내역 (기준일 : 2024년 06월 30일 (단위 : 백만원) 구 분 회차 납입일 주요사항보고서의 자금사용 계획 실제 자금사용 내역 차이발생 사유 등 사용용도 조달금액 내용 금액 전환사채 2023년 08월 17일 주식담보대출 상환 주식담보 대출 상환 8. 기타 재무에 관한 사항 가. 공정가치평가 내역 당사의 공정가치평가에 대한 상세한 내용은 동 공시서류의 Ⅲ.재무에관한 사항 3. 연결재무제표 주석 및 5. 재무제표 주석 중 '8.투자부동산'을 참조하여 주시기 바랍니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사 주식회사의 이사회는 2024년 01월 01일부터 2024년 06월 30일까지 제9기 사업년도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 2. 경영성과 당사의 최근 사업년도의 연결기준 영업실적은 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제9기 제8기 증가율 영업수익 영업비용 영업이익 법인세비용차감전순이익 적자전환 법인세비용 당기순이익 3. 재무상태 당사의 연결기준 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원, %) 과 목 제9기 제8기 증가율 자산 유동자산 매각예정자산 비유동자산 자산총계 부채 유동부채 매각예정부채 비유동부채 부채총계 자본 자본금 기타불입자본 자본조정 이익잉여금(결손금) 비지배분 자본총계 [괄호( )안의 숫자는 부(-)의 수치임] 4. 자금조달 당사는 상장시 일반공모(1,405억원) 추가자금조달을 통해 차입금상환(695억원), 자리츠 지분 취득(엔에이치제3호 605억원, 엔에이치제5호 15억원)을 완료하였으며, 2022년 08월 18일 주식담보대출(600억원) 조달을 통해 자리츠 지분 취득(엔에이치제7호 599억원)을 완료하였습니다. 이에 따라 본 보고서 제출일 현재 엔에이치제3호, 엔에이치제5호 및 엔에이치제7호 지분 100%를 보유하고 있습니다. 기타 자세한 사항은 Ⅱ. 사업의 내용을 참조하시기 바랍니다. 5. 부외거래 - 해당사항 없음. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항-당사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 3.연결재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
NH올원리츠 — 사업보고서 (2024.06)

미래현금흐름이 변동할 위험을 의미합니다. 시장가격 관리의 목적은 수익은 최적화하는 반면 수용가능한 한계 이내로 시장위험 노출을 관리 및 통제하는 것입니다. 당기말 및 전기말 현재 이자율위험에 노출된 변동이자율 조건의 차입금 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동성장기차입금(주1) 주1) 현재가치할인하지 않은 금액입니다. 당기 및 전기 중 이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 1% 상승시 1% 하락시 1% 상승시 1% 하락시 순이익 증가(감소) (2) 자본위험관리회사의 자본관리 목적은 계속기업으로서 주주 및 이해당사자들에게 이익을 지속적으로 제공할 수 있는 능력을 보유하고 자본비용을 절감하기 위해 최적 자본구조를 유지하는 것입니다. 자본구조의 유지 또는 조정을 위하여 회사는 배당을 조정하거나, 주주에 자본금을 반환하며, 부채감소를 위한 신주 발행 및 자산 매각 등을 실시하고 있습니다. 회사의 자본관리지표로 부채비율을 이용하고 있으며 이 비율은 순부채를 총자본으로나누어 산출하고 있으며, 당기말 및 전기말 현재 부채비율은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 부채총계 차감: 현금및현금성자산 순부채 자본총계 순부채비율 24. 현금흐름표 (1) 당기 및 전기 중 현금의 유입ㆍ유출이 없는 거래 중 중요한 사항은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당 기 전 기 주식발행초과금의 이익잉여금 전입 장기차입금의 유동성대체 (2) 재무활동에서 생기는 부채의 변동은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기 전기 장기차입금 전환사채 임대보증금 장단기차입금 전환사채 임대보증금 기초 현금흐름 상각 기타비현금거래 기말 외부감사 실시내용 「주식회사 등의 외부감사에 관한 법률」제18조제3항의 규정에 의하여 외부감사 실시내용을 첨부합니다. 1. 감사대상업무 회 사 명 주식회사 엔에이치올원위탁관리부동산투자회사 감사대상 사업연도 2024년 01월 01일 부터 2024년 06월 30일 까지 2. 감사참여자 구분별 인원수 및 감사시간 (단위 : 명, 시간) 감사참여자 ＼ 인원수 및 시간 품질관리검토자(심리실 등) 감사업무 담당 회계사 전산감사ㆍ세무ㆍ가치평가 등 전문가 건설계약 등수주산업전문가 합계 담당이사(업무수행이사) 등록공인회계사 수습공인회계사 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 당기 전기 투입 인원수 투입시간 분ㆍ반기검토 감사 합계 3. 주요 감사실시내용 구 분 내 역 전반감사계획(감사착수단계) 수행시기 일 주요내용 전반적인 회계감사 계획을 수립 현장감사주요내용 수행시기 투입인원 주요 감사업무 수행내용 상주 비상주 일 명 명 반기검토 일 명 명 반기연결검토 일 명 명 별도감사 일 명 명 연결감사 재고자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 금융자산실사(입회) 실사(입회)시기 일 실사(입회)장소 실사(입회)대상 외부조회 금융거래조회 O 채권채무조회 O 변호사조회 O 기타조회 지배기구와의커뮤니케이션 커뮤니케이션 횟수 회 수행시기 외부전문가 활용 감사 활용 내용 수행시기 일 4. 감사(감사위원회)와의 커뮤니케이션 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 2024년 06월 03일 감사,업무수행이사,책임회계사 서면회의 감사계획 논의 2024년 09월 09일 감사,업무수행이사,책임회계사 서면회의 회계감사 결과 보고
SK — [발행조건확정]증권신고서(채무증권)

II. 증권의 주요 권리내용가. 일반적인 사항 (주1) 정정 전 (주1) 정정 후 (주1) 정정 전 가. 일반적인 사항 (단위 : 원, %) 회 차 금 액 이자율 만기일 비고 제312-1회 무보증사채 주) 제312-2회 무보증사채 주) 제312-3회 무보증사채 주) 제312-4회 무보증사채 주) 합 계 (주) 본 사채의 이자율은 아래의 기준으로 결정될 예정입니다.[제312-1회]본 사채의 이자율 및 발행수익률은사채발행일로부터 원금상환기일 전일까지 전자등록총액에 대하여 적용하며, 청약일 전일 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS자산평가, 나이스피앤아이, 에프앤자산평가)에서 제공하는 SK(주) 2년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째자리 이하 절사)으로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 SK(주) 2년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)으로 한다.[제312-2회] 본 사채의 이자율 및 발행수익률은사채발행일로부터 원금상환기일 전일까지 전자등록총액에 대하여 적용하며, 청약일 전일 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS자산평가, 나이스피앤아이, 에프앤자산평가)에서 제공하는 SK(주) 3년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째자리 이하 절사)에 +0.09%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 SK(주) 3년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 +0.09%p.를 가산한 이자율로 한다.[제312-3회] 본 사채의 이자율 및 발행수익률은사채발행일로부터 원금상환기일 전일까지 전자등록총액에 대하여 적용하며, 청약일 전일 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS자산평가, 나이스피앤아이, 에프앤자산평가)에서 제공하는 SK(주) 5년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째자리 이하 절사)에 +0.07%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 SK(주) 5년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 +0.07%p.를 가산한 이자율로 한다.[제312-4회]본 사채의 이자율 및 발행수익률은 사채발행일로부터 원금상환기일 전일까지 전자등록총액에 대하여 적용하며, 청약일 전일 민간채권평가회사 4사(한국자산평가, KIS자산평가, 나이스피앤아이, 에프앤자산평가)에서 제공하는 SK(주) 7년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률의 산술평균(소수점 넷째자리 이하 절사)에 -0.01%p.를 가산한 이자율로 한다. 단, 민간채권평가회사 4사 중 청약일 1영업일 전 기준으로 SK(주) 7년 만기 무보증 회사채 개별민평 수익률을 제공하지 않는 회사가 있을 경우, 당해 회사를 제외한 나머지 회사의 산술평균(소수점 넷째 자리 이하 절사)에 -0.01%p.를 가산한 이자율로 한다. (주1) 정정 후 가. 일반적인 사항 (단위 : 원, %) 회 차 금 액 이자율 만기일 비고 제312-1회 무보증사채 제312-2회 무보증사채 제312-3회 무보증사채 제312-4회 무보증사채 합 계 위 정정사항외에 모든 사항은 2024년 08월 23일자로 당사가 제출한 신고서와 동일하오니 이를 참고하시기 바랍니다.
티월드제육십육차유동화전문유한회사 — 사업보고서(유동화전문회사) (2024.05)

II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 1) 자산관리자의 개황 구 분 주자산관리자 명 칭 SK텔레콤 주식회사 설립연월일 1984년 3월 29일 대 표 자 유 영 상 본점소재지 서울특별시 중구 을지로 65 (대표번호 : 02-6100-2114) 목 적 사 업 1. 정보통신사업 2. 단말기매매 및 임대업 3. 뉴미디어사업 4. 광고업 5. 통신판매업 6. 부동산업(개발, 관리, 임대 등) 및 동산임대업 7. 1호내지 4호관련 연구 및 기술개발 8. 1호내지 4호관련 해외사업 및 수출ㆍ입업 9. 1호내지 4호관련 제조 및 유통업 10. 여행업 11. 전자금융업 12. 영화업 13. 평생교육 및 평생교육시설 운영업 14. 전기공사업 15. 정보통신공사업 16. 유비쿼터스 도시 건설 및 서비스업 17. 국내외 자회사, 투자회사에 대한 출자, 관리, 운영 등을 통한 관련사업 18. 기계설비공사업 등 건설업 19. 수출ㆍ입업 및 수ㆍ출입 중개ㆍ대행업 20. 지능형전력망사업 등 전기사업 21. 기타 위와 관련된 부대사업 자본금(출자금 등) 304억원 (1주당 액면가액 : 500원) 주요주주(출자자 등) ※ 자본금 및 주요주주는 2024년 03월 31일자 기준임. 2) 사업의 내용 연결실체의 각 부문은 독립된 서비스 및 상품을 제공하는 법률적 실체에 의해 구분되어 있으며 ① 이동전화, 무선데이터, 정보통신사업 등의 무선통신사업 ② 전화, 초고속인터넷, 데이터 및 통신망 임대서비스 등을 포함한 유선통신사업 ③ 상품판매형 데이터방송채널사용사업 등의 기타사업부문으로 구별되어 있습니다.1. 사업의 개요 [요약] 연결대상 주요종속회사 사업의 내용 사업부문 회사명 주요 사업 내용 무선통신사업 SK텔레콤㈜ 이동통신 네트워크를 기반으로 음성/데이터 이동통신서비스를 제공 피에스앤마케팅㈜ 유/무선 통신상품을 판매하는 도/소매 및 온라인 유통채널 운용 SK오앤에스㈜ 기지국 유지보수 서비스에이스㈜ 고객센터 관리 및 운용 에스케이엠앤서비스㈜ 데이터베이스 및 온라인정보 제공업 유선통신사업 SK브로드밴드㈜ 초고속인터넷, TV, 전화, 기업데이터, 기타 유선통신 기반ICT 서비스 제공 및 콘텐츠 전송시스템 관리, VOD를 포함한 채널 관리 등의 미디어사업을 영위 홈앤서비스㈜ 초고속인터넷과 IPTV, 유선전화 서비스의 영업 및 개통/장애처리 등 업무 수행 SK텔링크㈜ 무선 국제전화 00700, MVNO(이동통신재판매) 사업 기타사업 에스케이스토아 주식회사 상품판매형 데이터방송채널사용사업 투자업 투자업 2. 주요 제품 등의 현황 (단위 : 백만원, %) 사업부문 주요회사 매출유형 품목 구체적용도 주요상표 등 제41기 1분기 제40기 제39기 연결매출액(백만원) 비율(%) 연결매출액(백만원) 비율(%) 연결매출액(백만원) 비율(%) 무선통신사업 SK텔레콤㈜피에스앤마케팅㈜서비스에이스㈜SK오앤에스㈜ 등 서비스 이동전화,무선데이터,정보통신사업 등 이동전화 T, 5GX, T플랜 등 유선통신사업 SK브로드밴드㈜SK텔링크㈜홈앤서비스㈜ 등 서비스 전화, 초고속인터넷, 데이터및 통신망 임대 서비스 등 유선전화,인터넷방송 B tv,00700 국제전화,7mobile 등 기타사업 SK스토아 등 서비스 상품판매형데이터방송채널사용사업 등 플랫폼 스토아ON 합계 3. 원재료 및 생산설비가. 생산능력 및 생산실적 (1) 생산능력1) 무선통신 사업 (단위: 개, 백만원) 부문 품 목 제41기 1분기 제40기 제39기 회선보유능력 금액 회선보유능력 금액 회선보유능력 금액 정보통신 이동전화통신설비(망) - 생산능력의 산출근거 ※ 산출방법 등 : 이동전화 매출액 × {시설(회선)보유능력/회선보유수량}※ 평균가동시간 : 연중 계속 가동 (2) 생산실적1) 무선통신 사업 (단위: 개, 백만원) 부문 품 목 제41기 1분기 제40기 제39기 회선보유수량 금액 회선보유수량 금액 회선보유수량 금액 정보통신 이동전화통신설비(망) ※ 회선보유수량 및 금액은 MVNO가입자수 포함입니다. 나. 생산과 영업에 중요한 물적 재산(1) 주요 시설 및 설비의 현황1) 무선통신사업 지역 사업장
티월드제육십육차유동화전문유한회사 — 사업보고서(유동화전문회사) (2024.05)

소재지 국내15개 사업장 SK 텔레콤 본사 서울특별시 중구 을지로 65 SK 텔레콤 수도권CP 서울특별시 마포구 마포대로 144 SK 텔레콤 수도권Infra본부 서울특별시 관악구 보라매로 5길 1 SK 텔레콤 대구담당 대구광역시 중구 달구벌대로 2171 SK 텔레콤 중부담당/중부Infra본부 대전광역시 서구 문정로 41 SK 텔레콤 서부담당/서부Infra본부 광주광역시 광산구 무진대로 269 SK 텔레콤 부산담당/동부Infra본부 부산광역시 부산진구 신천대로 258 SK브로드밴드(주) 서울특별시 중구 퇴계로 24 홈앤서비스(주) 서울특별시 중구 퇴계로10 SK텔링크(주) 서울특별시 마포구 마포대로144 피에스앤마케팅(주) 서울특별시 마포구 마포대로144 SK오앤에스(주) 서울특별시 영등포구 선유로49길 23 서비스에이스(주) 서울특별시 영등포구 문래로28길 25 에스케이엠앤서비스㈜ 서울시 중구 수표로 34 에스케이스토아 주식회사 서울 마포 월드컵북로 402 해외1개 사업장 ※ 상기 사업장은 SK텔레콤 주요 사업장 및 연결대상 주요 종속회사의 본사 사업장입니다. 2) 유선통신사업 구분 사업장 소재지 SK브로드밴드㈜국내 8개 사업장 본사 서울특별시 중구 퇴계로 24 서울 서울특별시 중구 퇴계로 10 수남 경기도 안양시 동안구 시민대로 214 수북 인천광역시 계양구 주부토로 535 부산 부산광역시 부산진구 신천대로 258 대구 대구광역시 중구 달구벌대로 2171 서부 광주광역시 동구 금남로 211 중부 대전광역시 서구 문정로 41 홈앤서비스㈜국내 9개 사업장 본사 서울특별시 중구 퇴계로 10 서울 서울특별시 마포구 마포대로 45 수남 경기도 안양시 동안구 평촌대로 114 수북 인천광역시 계양구 주부토로 535 부산 부산광역시 연제구 반송로 29 대구 대구광역시 중구 달구벌대로 2171 서부 광주광역시 동구 금남로 211 중부 대전광역시 서구 둔산로 62 (2) 주요 시설 및 설비의 변동 현황1) 무선통신사업 (단위: 백만원) 구분 기초 취득 처분 대체증(감) 상각 손상 분기말 토지 건물 구축물 기계장치 기타의유형자산 사용권자산 건설중인자산 합계 2) 유선통신사업 (단위 : 천원) 구분 당기초 취득 처분 및 폐기 대체 감가상각비 당분기말 토지 건물 구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 합 계 ※ 작성기준일 현재 토지는 290,909.74㎡이며, 이에 대한 공시지가 총액은 483,720백만원입니다. 다. 생산과 영업에 대한 투자 현황(1) 진행 중인 투자 및 향후 투자계획1) 무선통신사업 (단위: 십억원) 투자 목적 투자 대상 및 내용 투자 기간 총 소요자금 기 지출금액 향후 기대효과 증설/신설 네트웍, 시스템 등 2023년 기존 서비스 고도화 및 5G 등 네트워크 서비스 확대 제공 증설/신설 네트웍,시스템 등 2024년 미정 기존 서비스 고도화 및 5G 등 네트워크 서비스 확대 제공 증설/신설 네트웍,시스템 등 2025년 미정 기존 서비스 고도화 및 5G 등 네트워크 서비스 확대 제공 증설/신설 네트웍,시스템 등 2026년 미정 기존 서비스 고도화 및 5G 등 네트워크 서비스 확대 제공 2) 유선통신사업 (단위 : 억원) 투자의 목적 투자 대상 투자 기간 기 투자액 향후 투자계획 향후 기대효과 커버리지 확대미디어 플랫폼 고도화 네트워크, 시스템, DC 등 2024년 1분기 미정 가입자망 및 장비 확보품질향상 및 시스템 개선 등 ※ 상기 기 투자액은 별도 기준입니다. 3) 재무에 관한 사항 (단위 : 백만원) 구분 제41기 1분기 제40기 제39기 2023년 12월말 2022년 12월말 [유동자산] 현금및현금성자산 매출채권 미수금 기타의유동자산 [비유동자산] 장기투자자산 관계기업및공동기업투자 유형자산 영업권 무형자산 기타의비유동자산 자산총계 [유동부채] [비유동부채] 부채총계 [지배기업소유주에 귀속되는 자본] 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 [비지배지분] 자본총계 부채 및 자본 총계 과 목 영업수익 영업이익(손실) 법인세비용차감전순이익 계속영업이익 중단영업이익 당기연결순이익 지배기업의
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소유주지분 비지배지분 기본주당순이익(단위:원) 희석주당순이익(단위:원) 연결에 포함된 회사수 4) 임원 및 지원 현황 가. 임원현황 (기준일 : 2024년 03월 31일 (단위 : 주) 성명 성별 출생년월 직위 등기임원여부 상근여부 담당업무 주요경력 소유주식수 최대주주와의관계 재직기간 임기만료일 의결권있는 주식 의결권없는 주식 유영상 남 사장 사내이사 상근 대표이사 前 SK텔레콤 MNO 사업대표 최대주주계열회사의 임원 6년 1개월 강종렬 남 사장 사내이사 상근 前 기업문화부문장 최대주주계열회사의 임원 2년 1개월 김양섭 남 담당 사내이사 상근 前 SK이노베이션 재무본부장(CFO) 최대주주 계열회사의 임원 1개월 이성형 남 기타비상무이사 기타비상무이사 비상근 기타비상무이사 現 SK주식회사 CFO/사장 겸 재무부문장前 SK주식회사 CFO/사장 겸 PM부문장 최대주주의 임원 1개월 김용학 남 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 前 연세대학교 총장(現 명예교수) 최대주주계열회사의 임원 4년 1개월 김석동 남 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 前 금융위원회 위원장 최대주주계열회사의 임원 5년 1개월 김준모 남 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 現 KAIST 전기 및 전자공학부 교수 최대주주계열회사의 임원 4년 1개월 오혜연 여 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 現 카이스트 MARS 인공지능 통합연구센터 소장現 KAIST 전산학부 교수 최대주주계열회사의 임원 1년 1개월 노미경 여 사외이사 사외이사 비상근 사외이사 최대주주계열회사의 임원 1개월 ※ 상기 재직기간은 등기일을 기준으로 하여 산출하였습니다.※ 당사 정관 제33조에 따라 대표이사를 포함한 이사의 임기는 취임 후 개최되는 제3차 정기주주총회 종료시에 만료됩니다. ※ 2024년 3월 26일에 있었던 제40기 정기주주총회에서 유영상 대표이사가 재선임되었으며, 김양섭 사내이사, 이성형 기타비상무이사, 노미경 사외이사 겸 감사위원이 신규 선임되었습니다. 나. 직원 현황 (기준일 : 2023년 12월 31일 (단위 : 백만원) 직원 소속 외근로자 비고 사업부문 성별 직 원 수 평 균근속연수 연간급여총 액 1인평균급여액 남 여 계 기간의 정함이없는 근로자 기간제근로자 합 계 전체 (단시간근로자) 전체 (단시간근로자) 전사 남 전사 여 합 계 다. 미등기임원 보수 현황 (기준일 : (단위 : 백만원) 구 분 인원수 연간급여 총액 1인평균 급여액 비고 미등기임원 미등기 임원 현황에 포함 된 임원 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 ▶ 자산관리위탁계약서제 5 조 (유동화자산의 추심)(1) 자산관리자는 유동화자산을 구성하는 각 자산의 조건에 따라 유동화자산의 분할상환금 등을 지로(GIRO), 자동이체, 무통장입금, 자산관리자의 지점, 지사 또는 대리점을 통한 창구수납, 신용카드에 의한 결제 등의 방법으로 추심하여야 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 추심한 금원이 자산관리계좌로 입금되도록, 매월 5일, 15일 및 말일(단, 이 날이 영업일이 아닌 경우에는 그 직후 도래하는 영업일)의 각 그 3영업일 전까지 수납된 내역이 기재되어 있는 단말기분할상환금채권 수납 내역서를 작성하여 매달 5일, 15일 및 말일까지 그 수납 내역서를 위탁자에게 교부하고(단, 수납내역서 교부주기는 당사자들의 합의로 조정될 수 있다) 수납 내역서에 기재된 금액을 자산관리계좌로 입금하여야 한다. 다만, 위탁자와 자산관리자가 합의할 경우 추가적인 입금일을 지정할 수 있다.(3) 제2항과 관련하여, 자산관리자가 매달 5일, 15일 및 말일의 날짜를 변경할 합리적인 사유가 있거나 월 3회의 횟수를 변경할 합리적인 사유가 있는 경우 업무수탁자와 협의하여 이를 변경할 수 있으나, 월 횟수는 적어도 3회 이상이어야 한다. 또한 자산관리자가 전산 장애 등의 사유로, 5일, 15일 및 말일까지 위탁자에게 수납 내역서를 교부할 수 없는 경우에는 해당 장애 사유가 해소되는 대로 즉시 수납 내역서를 교부하고 해당 금액을 자산관리계좌로 입금하도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 이동통신가입자가
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유동화자산의 지급을 지체하여 최초연체일로부터 7개월이 경과하는 경우 이를 추심하기 위하여 보증보험계약에서 정한 바에 따라 서울보증보험 주식회사에 대하여 적시에 보증보험금의 지급을 청구하는 등 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여야 한다. 위탁자는 필요한 경우 자산관리자에게 위임장을 교부하는 등 자산관리자의 추심업무에 협력하여야 한다.(5) 자산관리자가 합리적인 이유없이 제2항 또는 제4항의 의무이행을 지체하는 경우에는 업무수탁자가 당해 기간 동안 적용하는 은행계정 최고연체이자율로 계산한 지연배상금을 가산하기로 한다.(6) 자산관리자는 유동화자산을 추심함에 있어서 자신의 고유재산에 속하는 동일한 종류의 자산을 추심하는 경우에 적용하는 업무방법서 기타 내부지침에서 정한 것과 동일한 기준에 따라야 한다.제 6 조 (유동화자산의 처분 등의 제한)자산관리자는 유동화자산의 처분이 위탁자의 정관, 자산유동화계획 등에 의하여 제한되어 있음을 이해하고, 자산유동화계획 등에서 정하는 바에 따른 처분으로서 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에 업무수탁자의 서면에 의한 사전 동의를 얻어 당해 유동화자산을 처분하기로 한다. 이 경우 유동화자산의 처분가격은 해당 유동화자산 중 단말기분할상환금채권의 잔존 분할상환금, 분할상환만기, 연체 여부 및 정도 등을 고려하여 적정하게 계산된 가격으로 하되 업무수탁자의 사전 승인을 얻어야 한다.1. 업무수탁자가 업무위탁계약 제15조 제9항에 따라 유동화자산의 처분을 지시하는 경우2. 위탁자가 해산함에 따라 잔여 유동화자산을 처분하는 경우3. 자산관리자가 유동화자산을 추심함에 있어 그 회수예상액에 비하여 과다한 비용이 소요될 것으로 합리적으로 판단되거나 유동화자산을 적시에 처분하지 아니하면 유동화사채 소지인의 이익을 해할 것으로 합리적으로 판단되는 경우 2) 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분방법 및 절차 가. 자산관리업무의 범위 ▶ 자산관리위탁계약서제 2 조 (자산관리자의 업무)(1) 위탁자는 자산관리자를 유동화자산 양도계약에 따라 위탁자가 양수한 유동화자산에 대하여 다음 업무를 수행하는 자산관리자로 지정하며, 자산관리자는 위 지정에 대하여 이를 수락한다.1. 유동화자산의 관리, 운용 및 처분(채권추심에 필요한 업무 및 서울보증보험 주식회사에 대한 보증보험금 등의 지급청구를 포함한다)2. 유동화자산에 수반하는 권리의 실행3. 유동화자산에 관하여 지급받은 금전의 보관 및 관리4. 관련 서류의 보관 및 관리5. 업무위탁계약 제20조에 따른 업무수탁자에 대한 손해배상의 청구6. 기타 위 각 호의 업무에 부수하는 업무 및 이 계약에 따라 자산관리자의 기타 업무로 정한 업무(2) 자산관리자는 위탁자의 대리인으로서 이 계약에서 명시적으로 허용하는 경우 또는 업무수탁자가 사전에 동의한 경우를 제외하고는 유동화자산을 양도, 담보제공 기타 처분하거나 또는 그 조건이나 내용을 수정, 변경, 포기할 권한이 없다.(3) 자산관리자는 이 계약에서 명시적으로 허용하는 경우를 제외하고 위탁자 및 업무수탁자의 사전동의 없이는 이 계약에 의한 지위의 전부 또는 일부를 제3자에게 위임하거나 위탁할 수 없다. 자산관리자가 이 계약에서 명시적으로 허용하는 바에 따라 또는 위탁자 및 업무수탁자의 사전동의를 받아 이 계약에 의한 지위나 업무의 전부 또는 일부를 제3자에게 위임하거나 재위탁하는 경우에도 이 계약상의 자산관리자로서의 유동화자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분 및 기타 업무에 관한 모든 책임은 자산관리자에게 있다.(4) 자산유동화법 제10조에 따른 자산관리업무로서 이 계약에 그 수행방법이 명시되어 있지 아니하거나 이 계약의 내용만으로는 명확하지 아니한 사항의 경우에는 자산관리자는 업무수탁자와 신의성실의 원칙에 따라 협의하여 이를 결정한다.(5) 위탁자가 해산하는 경우 자산관리자는 위탁자의 청산인의 지시에 따라 잔여재산의 분배를 포함하여 위탁자의 청산에 필요한 업무를 수행하여야 한다.제 3 조 (자산관리자의 주의의무)(1) 자산관리자는 선량한 관리자의 주의로써 관계법령 및 이 계약의 내용에 따라 자산관리업무를 수행하여야 한다.(2) 자산관리자는 이
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계약에서 정하는 내용 이외에는 위탁자를 대리하여 또는 위탁자를 위하여 어떠한 행위를 할 권한이 없다.(3) 자산관리자는 이 계약에 따른 의무의 전부 또는 일부(이동통신가입자에 대한 개인정보 및 신용정보의 처리업무를 포함하되 이에 한정되지 않음)를 제3자에게 위임하거나 위탁할 수 없다. 다만, 이 계약에서 허용되거나 자산관리자의 경우 업무수탁자의 사전 동의를 받은 경우는 예외로 한다. 나. 자산의 구분관리 ▶ 자산관리위탁계약서 제 4 조 (유동화자산의 구분관리)(1) 자산관리자는 자산관리자가 추심한 유동화자산에 관한 지급금을 제5조에 따라 처리하되, 불가피하게 위 금원을 일시적으로 보관하는 경우에는 자산관리자의 고유재산과 엄격하게 구분하여 관리하여야 하며 자산관리자의 고유재산과 혼합하여 관리하여서는 아니된다.(2) 자산관리자는 유동화자산에 대하여 별도의 관리대장(장부 및 기록)을 작성, 비치하여야 하며 관련업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다. ◇ 유동화자산과 비유동화자산의 구분관리 SK텔레콤(주)는 단말기분할상환금채권을 관리하기 위해 구축한 별도의 전산 관리시스템을 통해, 유동화자산과 비유동자산을 구분하여 철저하게 별도의 데이터베이스로 관리하고 있습니다.◇ A-Plus 시스템이란 SKT의 통합고객관리 시스템인 U.key에서 단말채권 원장 및 청구/수납정보 등을 수신해 독립적으로 데이터를 관리하고, 유동화 발행/이력 관리 및 정산업무 등에 사용하는 시스템입니다. 고객 정보를 처리하는 시스템이기 때문에 인가를 받아야만 시스템 접근이 허용되어 있는 관계로 자산실사 시, 개인정보업무처리에 관한 위탁계약을 체결한 자산실사 법인이 A-Plus 시스템에 접속하여 스캔되어 있는 계약서를 확인하는 방식으로 자산의 실재성을 확인합니다. ◇ 고객가입계약서 관리 현황 가입점에서 고객이 체결한 계약서는 스캔되어 SKT의 통합고객관리 시스템인 U.key에 저장되어 관리되고, 계약서 원본은 현장에서 고객에게 반환됩니다. 다. 유동화자산의 처분 방법 및 절차 ▶ 자산관리위탁계약서제 5 조 (유동화자산의 추심)(1) 자산관리자는 유동화자산을 구성하는 각 자산의 조건에 따라 유동화자산의 분할상환금 등을 지로(GIRO), 자동이체, 무통장입금, 자산관리자의 지점, 지사 또는 대리점을 통한 창구수납, 신용카드에 의한 결제 등의 방법으로 추심하여야 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 추심한 금원이 자산관리계좌로 입금되도록, 매월 5일, 15일 및 말일(단, 이 날이 영업일이 아닌 경우에는 그 직후 도래하는 영업일)의 각 그 3영업일 전까지 수납된 내역이 기재되어 있는 단말기분할상환금채권 수납 내역서를 작성하여 매달 5일, 15일 및 말일까지 그 수납 내역서를 위탁자에게 교부하고(단, 수납내역서 교부주기는 당사자들의 합의로 조정될 수 있다) 수납 내역서에 기재된 금액을 자산관리계좌로 입금하여야 한다. 다만, 위탁자와 자산관리자가 합의할 경우 추가적인 입금일을 지정할 수 있다.(3) 제2항과 관련하여, 자산관리자가 매달 5일, 15일 및 말일의 날짜를 변경할 합리적인 사유가 있거나 월 3회의 횟수를 변경할 합리적인 사유가 있는 경우 업무수탁자와 협의하여 이를 변경할 수 있으나, 월 횟수는 적어도 3회 이상이어야 한다. 또한 자산관리자가 전산 장애 등의 사유로, 5일, 15일 및 말일까지 위탁자에게 수납 내역서를 교부할 수 없는 경우에는 해당 장애 사유가 해소되는 대로 즉시 수납 내역서를 교부하고 해당 금액을 자산관리계좌로 입금하도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 이동통신가입자가 유동화자산의 지급을 지체하여 최초연체일로부터 7개월이 경과하는 경우 이를 추심하기 위하여 보증보험계약에서 정한 바에 따라 서울보증보험 주식회사에 대하여 적시에 보증보험금의 지급을 청구하는 등 법적으로 허용되는 상당한 수단을 강구하여야 한다. 위탁자는 필요한 경우 자산관리자에게 위임장을 교부하는 등 자산관리자의 추심업무에 협력하여야 한다.(5) 자산관리자가 합리적인 이유없이 제2항 또는 제4항의 의무이행을
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지체하는 경우에는 업무수탁자가 당해 기간 동안 적용하는 은행계정 최고연체이자율로 계산한 지연배상금을 가산하기로 한다.(6) 자산관리자는 유동화자산을 추심함에 있어서 자신의 고유재산에 속하는 동일한 종류의 자산을 추심하는 경우에 적용하는 업무방법서 기타 내부지침에서 정한 것과 동일한 기준에 따라야 한다.제 6 조 (유동화자산의 처분 등의 제한)자산관리자는 유동화자산의 처분이 위탁자의 정관, 자산유동화계획 등에 의하여 제한되어 있음을 이해하고, 자산유동화계획 등에서 정하는 바에 따른 처분으로서 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에 업무수탁자의 서면에 의한 사전 동의를 얻어 당해 유동화자산을 처분하기로 한다. 이 경우 유동화자산의 처분가격은 해당 유동화자산 중 단말기분할상환금채권의 잔존 분할상환금, 분할상환만기, 연체 여부 및 정도 등을 고려하여 적정하게 계산된 가격으로 하되 업무수탁자의 사전 승인을 얻어야 한다.1. 업무수탁자가 업무위탁계약 제15조 제9항에 따라 유동화자산의 처분을 지시하는 경우2. 위탁자가 해산함에 따라 잔여 유동화자산을 처분하는 경우3. 자산관리자가 유동화자산을 추심함에 있어 그 회수예상액에 비하여 과다한 비용이 소요될 것으로 합리적으로 판단되거나 유동화자산을 적시에 처분하지 아니하면 유동화사채 소지인의 이익을 해할 것으로 합리적으로 판단되는 경우 라. 채권서류 관리 및 보고의무 ▶ 자산관리위탁계약서제 7 조 (채권서류의 관리)(1) 위탁자는 자산유동화법 시행령 제4조 제3항의 규정에 따라 자산관리자를 단말기매매계약서, 단말기매매대금 분할상환계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 각종 증명서 기타 이와 관련된 일체의 문서, 업무위탁계약 제8조에 따른 부족자금의 차입에 관한 약정서, 유동화자산의 관리를 위한 컴퓨터 파일 기타 각종 증빙 서류의 관리책임자로 지정하고, 자산관리자는 위 서류에 위탁자의 자산임을 기재하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 별도로 위탁자를 위하여 보관 및 관리하여야 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 규정된 서류의 관리를 위하여 그 지점 또는 대리점을 이용할 수 있다. 다만, 이 경우 유동화자산에 관한 컴퓨터파일을 자산관리자의 본점에 보관하여야 한다.제 8 조 (장부의 작성)(1) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 기타 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 한다. 또한 자산관리자는 이러한 관리를 위한 전자시스템을 갖추도록 하여야 하며, 이 경우 자산관리자의 고유재산과 구별될 수 있도록 하여야 한다.(2) 자산관리자는 영업시간 중에 위탁자 또는 업무수탁자가 요구하는 경우 언제라도 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화사채 소지인이 요구하는 경우 자산유동화법 제9조 및 제11조의 규정에 따라 허용되는 범위 내에서 제1항에 따라 작성한 장부의 열람 및 등사를 허용하여야 한다.제 9 조 (보고의무)(1) 자산관리자는 유동화자산 추심의 경과 및 결과와 그 내역을 매월 15일(그 날이 영업일이 아닌 경우 그 익영업일, 단, 당사자들의 합의에 따라 제공 주기 및 제공일자는 조정될 수 있다)까지 전월 말일을 기준으로 위탁자, 자산관리자 및 업무수탁자가 사전에 합의한 보고서 양식에 따라, 위탁자, 업무수탁자 및 유동화사채의 신용등급을 평가한 신용평가기관에게 보고하여야 하며, 기타 위탁자 및 업무수탁자가 합리적인 범위 내에서 요구하는 자산관리업무에 관한 자료 및 정보를 업무수탁자가 요청하는 형식으로 위탁자에게 제공하여야 한다.(2) 유동화자산에 관하여 유동화자산 양도계약 제7조에 의한 담보책임사유가 발생한 경우, 같은 계약 제8조에 의한 가치하락분 지급사유가 발생한 경우 및 같은 계약 제12조에 의한 양도인의 손해배상책임 사유가 발생한 경우 자산관리자는 이를 즉시(늦어도 이러한 사실을 알게 된 날로부터 3영업일 이내에) 위탁자 및 업무수탁자에게 서면으로 통지하여야 한다. 이 통지에는 해당 유동화자산을 특정할