chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
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연관사업으로 국내외 경제상황과 경기여건에 영향을 받습니다. 다만, 소득수준이 높은 구매층을 대상으로 하는 골프 산업의 경우 그 특성상 경기변동에 크게 민감하지 않는 특징을 가지고 있으나 해외골프 증가 및 경기침체등으로 이용객이 감소하고 있습니다. 당사의 골프 산업의 경우 골프 성수기인 4월부터 11월 까지 성수기 시즌을 나타내고 있습니다.4) 경쟁요소골프장 건설에 많은 자금이 필요하다는 점과 골프장 부지에 대한 인허가 및 사업승인 등에 대한 각종 규정 등으로 인해 골프산업 신규진출 어려웠으나 골프산업의 대중화에 영향으로 신규진출 어려움에도 신규골프장들이 생겨나 현재는 경쟁이 심하되고 있습니다.5) 관계법령 또는 정부의 규제 등골프 산업은 관광진흥법, 체육시설 설치 이용에 관한 법률, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 국유재산관리법 등의 적용을 받고 있습니다.- (주)진해오션1) 산업의 특성웅동지구(1지구) 개발사업을 시행하고 있는 ㈜진해오션리조트(PFV) 법인은 법인세법 제51조의 2 및 동법 시행령 제86조의 2 에 의거하여 각각 자산관리회사 및 자금관리수탁회사에 의하여 자산의 관리, 운영 및 처분의 업무와 자금관리의 업무를 수행하게 됩니다. 당사는 자산관리회사로서 ㈜진해오션리조트 출자자 중 하나로 출자자의 자회사 또는 출자자가 출자하여 설립한 법인으로 위탁받은 자산을 고유자산과 구분하여 관리하는 사업을 영위하고 있습니다. 2) 산업의 성장성 당사가 영위하는 자산의 관리, 운영 및 처분의 업무의 특성상 당사의 수익구조는 웅동지구(1지구) 개발사업 자산관리, 운영 및 처분의 업무 계약에 따라 용역비가 산정되어 있는 수익 구조입니다. 3) 경기변동의 특성 - 해당사항 없음. 4) 경쟁요소 - 해당사항 없음 5) 관계법령 또는 정부의 규제 등 - 해당사항 없음 나. 사업부문별 요약 재무현황 (단위 : 백만원) 사업 부문 자산총계 매출액 영업이익(손실) 당기순이익(손실) 주정 사업부 (주)MH에탄올 기계설비, 제작 사업부 (주)MH바이오텍 골프장 사업부 용원개발(주) (주)진해오션리조트 (주)진해오션 ※ 상기 표시된 사업부문별 재무현황은 한국채택국제회계기준에 의해 작성된 별도재무제표기준이며, 연결조정사항이 반영된 연결재무제표와는 차이가 있을수 있습니다. 다. 주요 제품매출 및 가격변동추이 1). 주요제품 매출현황 (단위 : 백만원) 사업부문 구 분 유 형 품 목 구체적용도 매출액 비 율(%) 주정 사업부 (주)MH에탄올 내수 주정외 주류제조용외 기계설비, 제작 사업부 (주)MH바이오텍 내수 기계설비외 기계설비및제작 골프장 사업부 용원개발(주) 내수 골프장 골프장운용 (주)진해오션리조트 내수 골프장 골프장운용 (주)진해오션 내수 자산관리 부동산개발자산관리 계 ※ 상기 표시된 사업부문별 매출액은 한국채택국제회계기준에 의해 작성된 별도재무제표기준이며, 연결조정사항이 반영된 연결재무제표와는 차이가 있을수 있습니다.2) 주요 제품등의 가격변동추이 (단위 : 원 ) 사업부문 품 목 제47기 제46기 제45기 비고 주정 사업부 발효주정 D/M 정제주정 D/M 기계설비, 제작 사업부 기계제작, 설비 골프장 사업부 골프장 ※당기말 보고서 작성기준일 가격임.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 경영성과당사의 영업실적(연결기준)에 관한 자료는 다음과 같습니다. (단위 : 천원. %) 구분 제47기 제46기 증 (감) 증(감)율 매 출 액 매 출 원 가 매 출 총 이 익 판매비와관리비 영 업 이 익 금 융 이 익 금 융 원 가 기타 영업외수익 기타 영업외 비용 지분법투자이익 법인세차감전순이(손)익 적자전환 법 인 세 비 용 당기순이(손)익 적자전환 지난해에는 주정 및 부산물 매출액 감소, 골프장 매출액 감소로 인해 총매출액이 전기대비 4.80% 감소 하였습니다.당사의 주요사업인 주정 매출액은 주류소비의 감소로 판매량이 감소하여 전기대비 1.20% 감소 하였으며 주정제조과정에서 발생하는 부산물의 매출액 중 전기대비 건조박은 31.17% 감소, 탄산가스는 34.86% 감소 하였으며, 음식물폐수처리업은 9.44% 증가하였고 상품 등 매출액은 99.17% 감소하여 당기의 총매출액은 전기대비 약2.52% 감소 하였습니다. 당기 및 전기는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 연결재무제표로 작성된 실적으로 총매출액은 100,419백만원으로 전기대비 약 4.80% 감소 하였고, 영업이익은 10,668백만원으로 전기대비 43.61% 감소 하였으며 당기순이익은 전기대비 적자전환 하였습니다.또한 당사 주정사업부문의 당기 생산량은 136,217D/M 으로 전기 146,852D/M 대비 7.24% 감소 하였으며 생산량 감소 및 원재료 가격안정 등으로 인해 매출원가는 4.07% 감소 하였고, 당기 제품제조원가의 제조경비는 1.11% 증가 하였으며 원재료의 주원료비는 생산량 감소 및 원료 가격하락으로 인해 10.06%로 감소 하였습니다.당해사업년도 초기에 예상했던 매출액 및 순이익은 각각 54,000 백만원, 4,000백만원이었으나 결산결과 매출액은 53,732백만원으로 예상보다 0.50% 감소하였고 당기순이익은 4,266백만원으로 예상보다 6.65% 증가 하였습니다.당사의 사업부문중 주정사업 부문의 매출액은 1.20% 감소 하였고 주정제조 과정에서 생산되는 부산물인 탄산가스 및 주정박 및 기타 매출액은 9.68% 감소, 상품등 매출액은 99.17% 감소 하였으며 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 총매출액은 2.52%, 영업이익은 5.89% 증가 하였고 당기순이익은 31.23% 감소 하였습니다.골프장사업부 매출액은 전기대비 7.30% 감소 하였고 영업이익은 전기 13,262백만원에서 당기 4,678백만원으로 감소 하였으며 당기순이익은 전기대비 적자전환 하였습니다.2. 재무상태한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결재무제표로 자산 중 당기 총자산의 7.13%를 차지하는 현금및현금성자산과 유동금융자산은 전기대비 8.12% 증가 하였고, 장기금융상품은 13.67% 증가 했으며, 매출채권은 1.22% 감소하여 2024년 12월 31일현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결재무제표의 부채비율은 전년 349.41%에서 당기에는 420.99% 입니다.3. 차입금당기 및 전기말 현재 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 연결재무제표의 차입금은 은행권 및 기타법인 및 개인등으로부터 차입한 금액입니다. (단위: 백만원) 구분 2024년 2023년 금 액 금융비용 금 액 금융비용 단기차입금 유동성장기부채 장기차입금 계 당사는 기말현재 차입금을 장,단기에 의하여 구분하였으며 경남은행등으로부터 차입한 단기차입금 및 유동성장기부채 잔액 183,053백만원 중 유동성장기부채 일부는 상환예정이며 72,146백만원은 1년이내에 만기가 도래하는 차입금 입니다. 장기차입금은 경남은행 등에서 차입 하였으며 상환기일 도래는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 만 기 장 기 차 입 금 금 액 차입처 2025년 경남은행외 2026년 경남은행외 2027년이후 경남은행외 계 4. 부외거래1. 종속회사인 용원개발(주)은 특수관계자 및 계열회사 차입금에 대하여 지급보증등을 하고 있으며 제공현황은 다음과 같습니다. (단위 : 백만원) 성명(법인명) 관계 종류 거 래 내 역 기초 증가
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II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 1). 사업의 개요 각 사업부문의 생산제품 및 제품 판매 유형에 따라 화학사업, 해외사업으로 분류할 수 있으며, 주요 사업내용은 다음과 같습니다. 사업부문 법인 주요 생산 및 판매제품 유형 화학사업부 (주)유니드 가성칼륨, 탄산칼륨, 액체염소 등 화학제품 제조,판매 해외사업부 상품중개, 탄산칼륨, 가성칼륨, 액체염소 등 화학제품, 증기 및 발전전기업 제조,판매 기타부분 (주)유니드 산림개발 및 조림사업 외 2). 사업부문별 요약재무현황 (1). 당기 및 전기의 보고부문별 수익 및 성과는 다음과 같습니다. ① 당기 (단위: 천원) 구분 총매출액 비율 영업이익 비율 감가상각비, 사용권자산 감가상각비 및 무형자산상각비 화학사업부 해외사업부 연결전합계 연결조정 연결후합계 주) 비율은 연결조정 전 총매출액과 영업이익 합계 기준의 비중임.주) 현재 기타부분의 매출은 발생하지 않았습니다. ② 전기 (단위: 천원) 구분 총매출액 비율 영업이익 비율 감가상각비, 사용권자산 감가상각비 및 무형자산상각비 화학사업부 해외사업부 연결전합계 연결조정 연결후합계 주) 비율은 연결조정 전 총매출액과 영업이익 합계 기준의 비중임. ③ 전전기 (단위: 천원) 구분 총매출액 비율 영업이익 비율 감가상각비, 사용권자산 감가상각비 및 무형자산상각비 화학사업부 LED사업부 해외사업부 연결전합계 연결조정 연결후합계 주) 비율은 연결조정 전 총매출액과 영업이익 합계 기준의 비중임. [중단사업부문(2022년 1월~10월)] (단위: 천원) 구분 총매출액 비율 영업이익 비율 감가상각비와 무형자산상각비 보드사업부 (2). 보고부문별 자산 및 부채 (단위: 천원) 구분 사업부 2024년 비율 2023년 비율 2022년 비율 자산 화학사업부 해외사업부 기타 총부문자산 연결조정 연결총자산 부채 화학사업부 해외사업부 총부문부채 연결조정 연결총부채 주) 비율은 연결 조정전 자산 부채 합계기준임. 2. 주요 제품 및 서비스 1). 주요 제품 등의 현황■주식회사 유니드 (단위 : 천원) 사업부문 매출유형 품 목 구체적용도 주요상표 2024년 2023년 2022년 화학사업부문 제품 가성칼륨등 SBR, ABS, 반도체, 의약, 세제, 태양광웨이퍼 식각, 이산화탄소 포집 상품/용역 염산 외 매출총계 주) 연결 제거 전 숫자입니다.※ 상기 재무정보는 2022년 11월 1일 인적분할로 기존 당사의 보드사업부문이 신설 사업회사로 이관된 바, 중단사업부문을 제외하고 계속사업 기준으로 재작성 하였습니다. [중단사업부문(2022년 1월~10월)] (단위 : 천원) 사업부문 매출유형 품 목 구체적용도 주요상표 등 2022년 보드사업부문 제품 MDF등 가구, 내장재, 포장재, 건축자재, 파렛트 UNIDBOARD, 올고다 상품/용역 PB 외 매출총계 ■UJC (단위 : 천CNY) 사업부문 매출유형 품목 구체적용도 주요상표 2024년 2023년 2022년 화학 제품,상품 가성칼륨등 건전지,식품첨가제, PHBA,의약,농약 등 매출총계 주) 연결 제거 전 숫자입니다. ■OJC (단위 : 천CNY) 사업부문 매출유형 품목 구체적용도 주요상표 2024년 2023년 2022년 에너지 제품 스팀 등 각 공장의 에너지원 화학 제품,상품 가성칼륨등 건전지,식품첨가제, PHBA,의약,농약 등 매출총계 주) 연결 제거 전 숫자입니다. 2). 주요 제품 등의 가격변동추이 (단위 : 천원/MT, CBM) 품 목 단위 2024년 2023년 2022년 가성칼륨 등 천원/MT 주1) 가성칼륨 등은 KOH 100% 환산기준 Pair ton 단가주2) MT : 1,000kg (Metric Ton), CBM : ㎥ (Cubic Meter)주3) 상기추이는 유니드의 가격변동추이만을 나타내고 있으며 연결대상회사의 제품 등의 가격은 영업비밀에 해당하여 기재를 생략하였습니다. 3). 산출기준 각 제품 및 상품의 매출액을 판매량으로 나눈 단순 평균 가액으로 제품 판매 구성의 비율에 따라 가격이 영향을 받을 수 있습니다. 4). 주요 가격변동요인 칼륨계 제품은 원재료 가격 및 해상 운임 하락으로 제품
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가격이 인하 되었습니다. 3. 원재료 및 생산설비 1). 주요 원재료 등의 현황 ■주식회사 유니드 (단위 : 백만원) 사업부 매입유형 품 목 구체적 용도 2024년 2023년 2022년 비고 화학 원재료 KCl 가성칼륨 원료 원재료(부재료포함) 가성칼륨 등 원료/부재료 상품 HCl 등 상품 판매 소 계 ※영업비밀에 해당하는 사항을 제외하고 기재하였습니다.※상기 원재료 등의 현황은 관계회사간 재화의 이동에 의한 연결조정 전 수치입니다. ■UJC (단위 : 천CNY ) 사업부문 매입유형 품목 구체적용도 2024년 2023년 2022년 비고 화학 원재료 KCl 가성칼륨외 Canpo 원재료 파라핀 원재료 NG 탄산칼륨 원료외 원재료 NaOH외 소 계 ※영업비밀에 해당하는 사항을 제외하고 기재하였습니다.※상기 원재료 등의 현황은 관계회사간 재화의 이동에 의한 연결조정 전 수치입니다. ■OJC (단위 : 천CNY ) 사업부문 매입유형 품목 구체적용도 2024년 2023년 2022년 비고 화학 원재료 KCl 가성칼륨외 Canpo 원재료 NG 탄산칼륨 원료외 Hengfa 외 원재료 NaOH외 Xinpu 외 소 계 ※영업비밀에 해당하는 사항을 제외하고 기재하였습니다.※상기 원재료 등의 현황은 관계회사간 재화의 이동에 의한 연결조정 전 수치입니다. 2). 주요 원재료 등의 가격변동추이KCl 국제가격은 3분기까지 약보합세를 형성했으나, 주요 수출국인 캐나다 항만파업, 벨라루스의 생산량 감축논의, 비료용 수요 증가로 4분기부터 강보합세로 전환되었습니다. 3). 생산능력 및 생산능력의 산출근거(1) 생산능력 ■주식회사 유니드 (단위 : MT/일) 사업부문 품 목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 화학사업부 액체가성칼륨 울산공장 MT 고체가성칼륨 탄산칼륨 염소계 주1) MT : 1,000㎏ (Metric Ton)주2) 염소계에는 염소, 염산, 차아염소산소다가 포함되었습니다.주3) 생산능력은 각 연도별 말일자 생산능력을 기준으로 작성하였습니다. ■UJC (단위 : MT/일) 사업부문 품목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 화학 가성칼륨 강소성 진강 MT 고체가성칼륨 탄산칼륨 염소계 ■OJC (단위 : MT,MWh/일) 사업부문 품목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 에너지 스팀 강소성 태흥 MT 전기 MWh 화학 액체가성칼륨 MT (2) 생산능력의 산출근거■주식회사 유니드/ UJC / OJC ① 산출방법 등가. 산출기준 및 방법가). 화학사업부 액체가성칼륨 전기분해의 과정을 통하여 KOH를 생산할 수 있는 전해조의 용량에 따라 생산능력이 결정됩니다. 전해조(전기분해장치)에서 생산되는 농도 30% 내외의 KOH 제품을 100%로 환산하여 생산량을 산출합니다. 탄산칼륨 (K2CO3) 가성칼륨을 CO2 와 반응시켜 탄산칼륨을 제조하며 반응기에서 Spray된 가성칼륨의양을 기준으로 탄산칼륨 생산량을 산출합니다. 고체가성칼륨(KOH Flake) 고체가성칼륨은 Flaker Drum 이라는 설비에서 최종 생산되며 Drum 의 회전속도에 따라 생산량을 조절할 수 있습니다. 생산량은 Feeding 된 KOH 량을 기준으로, 농도보정 후 환산하여 산출합니다. 액체염소(Liq-Cl2) 기체염소가스를 압축설비와 냉동설비를 거쳐 액화시키며 현 생산능력은 압축설비의용량으로 결정됩니다. Feeding 된 염소가스의 양 및 액화 후 저장설비의 계량에 의하여 생산량을 산출할 수 있습니다. 염산(HCl) 염소가스와 수소가스를 혼합 후 버너에서 반응시켜 염화수소를 만든 후 물에 흡수하여 염산을 생산합니다. 생산량은 염소/수소의 투입량으로 산출하며 연소설비인 버너와 후단 설비능력으로 생산능력이 결정됩니다. 차아염소산소다(NaOCl) 염소가스와 가성소다(NaOH)를 반응시키는 반응기의 용량으로 생산능력이 결정되며염소가스와 가성소다의 투입량을 조절함으로써 생산량을 조절할 수 있습니다. 나). 발전부문 보일러: 90MT/hr,110MT/hr 각 1대발전기: 12MW*1기=12MW ② 평균가동시간 ■주식회사 유니드 (단위 : 시간,일) 구분
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1일평균 가동시간 가동일수 가동시간 화학사업부 주1) 화학사업부(울산공장)의 가동일수는 정비기간을 차감하여 산정하였으며 1일 평균가동시간은 설비생산능력대비 실제 생산량을 고려하여 산출한 관계로 실제 가동시간과는 상이할 수 있습니다. ■UJC (단위 : 시간,일) 구분 1일평균가동시간 가동일수 가동시간 화학 주1) 가동일수는 정비기간을 차감하여 산정하였으며 1일 평균가동시간은 설비생산능력대비 실제생산량을 고려하여 산출한 관계로 실제 가동시간과는 상이할 수 있습니다. ■OJC (단위 : 시간,일) 구분 1일평균가동시간 가동일수 가동시간 에너지 화학 주1) 가동일수는 정비기간을 차감하여 산정하였으며 1일 평균가동시간은 설비생산능력대비 실제생산량을 고려하여 산출한 관계로 실제 가동시간과는 상이할 수 있습니다. 4). 생산실적 및 가동률 (1) 생산실적 ■주식회사 유니드 (단위 : MT,CBM/년) 사업부문 품 목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 화학사업부 액체가성칼륨 주) 울산공장 MT 탄산칼륨 고체가성칼륨 염소계 주)액체가성칼륨은 탄산칼륨 및 고체가성칼륨의 원재료로 사용되며, 일부는 농축 공정을 통하여 액상으로 판매되며 생산실적은 전해설비에서 생산되는 30% KOH를 100%로 환산한 값입니다. ■UJC (단위 : MT/년) 사업부문 품목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 화학 가성칼륨 강소성 진강 MT 고체가성칼륨 탄산칼륨 염소계 주1) 가성칼륨은 탄산칼륨의 원료로 사용되며 일부는 농축 공정을 통하여 고체로 판매됩니다.주2) 가성칼륨 생산실적은 전해설비에서 생산되는 30% 가성칼륨을 100% 환산한 값입니다. ■OJC (단위 : MT/년) 사업부문 품목 사업장 단위 2024년 2023년 2022년 에너지 스팀 강소성 태흥 MT 화학 가성칼륨 염소계 (2) 당해 사업연도의 가동률 ■주식회사 유니드 (단위 : 시간, %) 사업부문 가동가능시간 실제가동시간 평균가동률 화학사업부 주1) 화학사업부의 가동율은 생산설비의 Max 생산능력과 생산능력대비 실제생산량을 기준으로 당기가동시간을 산출함에 따라 실제 설비의 운전시간과는 상이할 수 있습니다. ■UJC (단위 : 시간, %) 구분 가동가능시간 실제가동시간 평균가동률 화학 ■OJC (단위 : 시간, %) 구분 가동가능시간 실제가동시간 평균가동률 에너지 화학 5). 생산설비의 현황 등 (1) 생산설비의 현황당사의 본사는 서울에 위치하고 있으며 국내 주요 생산공장은 가성칼륨 등을 생산하는 화학공장(울산 남구 상개로 142)으로 울산에 위치하고 있습니다. 한편, 해외진출을 위해 중국에 가성칼륨 등을 생산하는 UNID(Jiangsu)Chemical Co.,Ltd.를 2002년 6월에 설립하여 2003년 11월에 가동, 2008년 1월에는 Jiangsu OCI Chemical Co., Ltd.를 인수하였습니다. 추가적으로 UNID(Hubei) New Materials Co., Ltd를 2025년 1월 완공하여 가동을 시작, 높은 성장을 지속하고 있는 중국에 가성칼륨 등을 생산하는 화학공장 3개를 보유하고 있습니다. [생산설비 외 유형자산의 변동내역] (당기말) (단위: 천원) 구 분 토 지 건물/구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 합 계 기초금액 취득 건설중인자산 등에서 대체 무형자산 등으로 대체 처분/폐기 감가상각비 외화환산조정 기말금액 주)상기 유형자산의 변동내역은 연결기준으로 작성되었습니다. (전기말) (단위: 천원) 구 분 토 지 건물/구축물 기계장치 차량운반구 기타의유형자산 건설중인자산 합 계 기초금액 취득 건설중인자산 등에서 대체 무형자산 등으로 대체 처분/폐기 감가상각비 손상차손 외화환산조정 기말금액 주)상기 유형자산의 변동내역은 연결기준으로 작성되었습니다. (2) 설비의 신설ㆍ매입 계획 등 ① 진행중인 투자 ■주식회사 유니드 보고서 제출일 현재 대규모의 투자진행사항은 없으나, 설비의 설치, 보수 및 개체, 전산투자, 환경개선, 연구개발 설비투자는 지속적으로 시행되고 있습니다. ■UJC 고부가가치 시장을 개척하기 위하여 전자급
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KOH 설비를 증설 하였고, 부제품 사업 다각화를 위하여 액염 유도체인 염화파라핀 공장을 건설하였습니다. 염화파라핀공장은 약 10만톤/년 규모로 2024년 4월에 시생산 성공했고 현재 정상 운영하고 있습니다. ■OJC 보고서 제출일 현재 대규모의 투자진행사항은 없으나, 설비의 설치, 보수 및 개체, 전산투자, 환경개선 등의 투자는 지속적으로 시행되고 있습니다. ■UHC 현재 중국 호복성 이창시 개발구와 투자협의서를 체결했습니다. 향후 신규설립법인은 가성칼륨 등을 생산 및 판매할 예정입니다. 설비의 설치, 보수 및 개체, 전산투자, 환경개선 등의 투자는 지속적으로 시행되고 있습니다. ② 향후 투자계획 종속회사 UJC는 아래와 같이 투자를 진행 중입니다.가. 중국 호북성 이창시 개발구와 가성칼륨 및 관련 유도체 제품 생산을 위한 투자협의서를 체결하였습니다.나. 약 18만톤 규모의 가성칼륨 및 관련 제품 공장을 1기 9만톤, 2기 9만톤으로 나누어 건설 할 계획입니다.(2025년 1월, 1기 9만톤에 대한 건설이 완공되어 가동을 시작하였습니다.)다. 이창시 총 투자금액은 12.3억CNY입니다. 4. 매출 및 수주상황 1). 매출실적 ■주식회사 유니드 (단위 : 천원) 사업부 품 목 2024년 2023년 2022년 화학사업부 가성칼륨 등 수 출 내 수 합 계 ※ 상기 재무정보는 2022년 11월 1일 인적분할로 기존 당사의 보드사업부문이 신설 사업회사로 이관된 바, 중단사업부문을 제외하고 계속사업 기준으로 재작성 하였습니다.주) 연결 제거 전 숫자입니다. ■UJC (단위: 천CNY) 사업부 품목 2024년 2023년 2022년 화학 가성칼륨 등 수출 내수 합계 주) 연결 제거 전 숫자입니다. ■OJC (단위: 천CNY) 사업부 품목 2024년 2023년 2022년 화학 가성칼륨 등 내수 합계 주) 연결 제거 전 숫자입니다. ■USH (단위: 천CNY) 사업부 품목 2024년 2023년 2022년 화학 가성칼륨 등 수출 내수 합계 주) 연결 제거 전 숫자입니다. 2). 판매경로 및 판매방법 등 (1) 판매조직 판매조직도.jpg 판매조직도 (2) 판매경로① 화학 사업부 ■주식회사 유니드 내수 판매의 경우 크게 실수요자와 대리점 판매로 양분되어 있으며 전국적으로 대리점 영업망이 구축되어 있습니다. 칼륨계의 고체는 카고트럭, 액체는 탱크로리로 실수요자에게 도착도(또는 상차도)로 판매되며, 염소계 제품은 탱크로리로 실수요자에게도착도(또는 상차도)로 판매됩니다. 수출 판매의 경우 해외 실수요자 및 에이전트 등을 이용하여 직접 영업을 하고 있습니다. ■UJC 실수요자와 직거래 혹은 대리점 등 중간상을 통해 판매하고 있습니다. 실수요자 판매분이 80% 이상이며 그 외는 대리점을 통해 판매하고 있습니다. 고객의 요구에 따라 포장규격은 언제든지 변경 가능합니다. ■OJC 실수요자와 직거래 혹은 대리점 등 중간상을 통해 판매하고 있습니다. 실수요자 판매분이 80% 이상이며 그 외는 대리점을 통해 판매하고 있습니다. 고객의 요구에 따라 포장규격은 언제든지 변경 가능합니다. ■USH 실수요자와 직거래를 통해 판매하고 있습니다. CPs/솔빈산칼륨/KF/KCl/인산 등 화학제품을 판매 하고 있습니다.② 발전부문(OJC)실수요자 직접 판매 및 타 발전소를 통한 간접 판매를 하고 있으며, 2016년부터는 직접 판매 및 공열회사(스팀 판매 회사, 당사에서 지분 보유)를 통하여 판매 중입니다.(3) 판매방법 및 조건① 화학 사업부 ■주식회사 유니드 국내영업의 대금 회수조건은 칼륨제품의 경우 현금 그리고 염소계 제품은 어음(또는 현금)을 기본으로 합니다. 현금은 월 마감 후 수시 지정계좌로 입금되며 어음은 월 마감 후 수시 수금하여 입금합니다. 국제영업은 해외업체의 경우 L/C거래를 기본으로 하되, 시장 상황 및 업체의 신용도에 따라 선수금, D/P 및 T/T방식으로 거래를 합니다. 국내업체의 경우에는 은행을 통한 Local L/C, 구매승인방식을 취하나, 소규모 업체의 경우는 선수금을 받고 진행하여 대금의 회수불능사태를 방지하고 있습니다. ■UJC
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신규고객의 경우 현금을 원칙으로 하며, 신용도가 제고됨에 따라 어음(은행 보증)을 받고 있습니다. 현금의 경우 세금계산서에 표시된 지정계좌로 입금이 되며 어음의 경우 전자어음을 많이 사용하고 있습니다. ■OJC 신규고객의 경우 현금을 원칙으로 하며, 신용도가 제고됨에 따라 어음(은행 보증)을 받고 있습니다. 현금의 경우 세금계산서에 표시된 지정계좌로 입금이 되며 어음의 경우 전자어음을 많이 사용하고 있습니다. ■USH 현금거래를 원칙으로 하며 , 신용도가 제고됨에 따라 어음 (은행보증)을 받고 있습니다. 현금의 경우 세금계산서에 표시된 지정계좌로 입금이 되며 어음의 경우 전자어음을 많이 사용하고 있습니다.② 발전부문(OJC)1개 거래처는 현금 어음 비율이 50%이며 나머지 거래처는 모두 현금 거래(월마감)를 하고 있습니다.(4) 판매전략① 화학 사업부 ■주식회사 유니드 칼륨시장은 당사가 국내 우월적 지위를 확보하고 있는 상황임에도 수요자 입장에서의 안정적인 공급이 무엇보다도 중요하기에 납기 준수 및 신속한 대응으로 안정적 시장점유율을 유지할 것입니다. 또한 수출 시장에서는 지속적인 신규 시장 개척을 통한판매 확대 및 고부가가치 제품인 고상 가성칼륨 판매를 극대화하는 수익성 위주의 영업을 지속적으로 시행할 것입니다.염소계 제품은 제품의 특성상 운송비 비중이 크므로 수도권 지역을 중심으로 업체를 다각화하여 안정적 판매처를 확보하고, 고객과의 밀착영업과 뛰어난 품질을 기본으로 납기의 준수, 신속한 사후서비스 등 대고객 서비스 강화로 잠재적 수요자를 발굴해 갈 것입니다. ■UJC 중국내에서 순수한 완전경쟁체제에서 판매활동을 하고 있습니다. 한국공장과 동일한설비와 관리 수준, 품질안정성, 납기안정성을 기본으로 하여 고객만족을 실현하고 있으며 고부가가치제품(전자급 가성칼륨, 분말탄산칼륨 등)을 중심으로 시장개척중에 있습니다. ■OJC 중국내에서 순수한 완전경쟁체제에서 판매활동을 하고 있습니다. 한국공장과 동일한설비와 관리 수준, 품질안정성, 납기안정성을 기본으로 하여 고객만족을 실현하고 있으며 고부가가치제품(전자급 가성칼륨)을 중심으로 시장개척중에 있습니다. ■USH 중국 내수 판매 뿐만 아니라 해외 수출 판매 또한 하고 있습니다. 기존 판매 네트워크를 활용하여 CPs/솔빈산칼륨/KF/KCl/인산 등 다양한 제품을 중심으로 시장개척중에 있습니다. ② 발전부문(OJC)스팀 공급은 배관망을 통한 공급으로 지역내 판매만 가능함. 스팀 압력 및 온도를 균일하게 유지하고 Spare 설비를 보유하고 있어 안정적인 공급을 하고 있습니다. 3). 수주상황■주식회사 유니드 기 제조된 제품의 재고 및 상품으로만 판매하기 때문에, 거래선의 사전 수주에 의한 제품 및 상품의 판매는 없으며 내수판매의 경우 통상적으로 1~2일전 유선상으로 주문을 받아 이루어집니다. ■UJC 기초무기화학 제품 특성상, 주문에 의한 생산이 아닌, Stock Sale 형태입니다. 원칙적으로 월별로 물량, 단가를 결정하고, 특별한 경우 수시계약형태로 거래를 합니다. ■OJC 기초무기화학 제품 특성상, 주문에 의한 생산이 아닌, Stock Sale 형태입니다. 원칙적으로 월별로 물량, 단가를 결정하고, 특별한 경우 수시계약형태로 거래를 합니다. ■USH 고객사 수요 현황에 따라 수시계약형태로 거래를 하고 있습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 1). 시장위험과 위험관리 당사의 위험에는 자본위험과 금융위험이 존재하며, 금융상품과 관련하여 신용위험, 유동성위험, 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 본 공시내용은 당사가 노출되어 있는 위의 위험에 대한 정보와 당사의 목표, 정책, 위험 평가 및 관리 절차, 그리고 자본관리에 대해 공시하고 있습니다. 당사의 위험관리는 당사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 특히 재무부문은 이사회에서 승인된 위험관리 정책 및 절차에 따라 당사의 영업과
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관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부보고서를 작성하여 경영진에 제출하고 있습니다. 당사는 재무부문의 금융위험에 대한 전반적 관리를 토대로 각 사업부서별로 거래처의 신용위험 등을 평가하여 자체적인 정책 및 절차를 만들어 해당 위험들을 회피하고 있으며, 회사 전반과 관련된 유동성위험, 환위험, 이자율위험 등의 경우 재무부서의 책임 하에 집중적으로 관리되고 있습니다. 당사의 재무부문은 전반적인 금융위험을 분석하여, 전략을 수립하고 관리하고 있으며, 위험회피 수단 및 절차를 결정하여 위험관리 효과에 대한 사후평가를 수행하고 있습니다. 또한, 당사의 내부감사인은 위험관리 정책 및 절차의 준수 여부와 위험노출 한도를 지속적으로 검토하고 있습니다. 2). 자본위험관리 당사의 자본관리는 계속기업으로서의 존속능력을 유지하는 한편, 자본조달비용을 최소화하여 주주이익을 극대화 하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 당사의 자본구조는 차입금에서 현금및현금성자산, 단기성예금을 차감한 순부채와 자본으로 구성되며당사의 경영진은 자본구조를 주기적으로 검토하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 연결회사의 부채비율, 순차입금비율은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 2024년 2023년 2022년 A. 부채총계 B. 자본총계 C. 장.단기차입금 및 사채 D. 현금 및 예금 E. 순부채(C-D) F. 부채비율(A/B) G. 순차입금비율(E/B) 3). 금융위험관리 (1). 금융위험관리목적당사의 재무부문은 자금 흐름을 관리 및 통제하고, 수집된 국내외 금융시장 정보를 토대로 각 위험의 범위와 규모를 분석하여 당사 재무와 관련한 금융위험을 예측, 통제 및 관리하는 역할을 담당하고 있습니다. 이러한 위험들에는 신용위험, 유동성위험, 환위험, 이자율위험, 기타가격위험이 있습니다.당사는 재무적성과에 영향을 미치는 이러한 잠재적 위험을 식별하여 당사가 허용 가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 활동을 통하여 이러한 위험들이 영업이익에 미치는 영향을 최소화하고 재무 건전성을 제고하여 경영 안정성을 실현하는 것을 목표로 하고 있습니다.(2). 신용위험관리당사는 채무불이행으로 인한 재무적 손실을 경감시키는 수단으로서 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있습니다. 거래처의 신용도는 독립적인 신용평가기관에서 제공하는 신용평가자료를 활용하고 있으며 이를 활용할 수 없는 기업의 경우공식적인 재무정보와 거래실적 등을 활용하여 내부지침에 따라 자체적으로 신용을 평가하여 신용한도를 부여하고 있습니다. 특히, 일정 수준의 신용도를 충족시키지 못하는 거래처의 경우 일정 수준의 담보 또는 선수금 조건으로 판매를 진행하는 정책을통하여 채무불이행 위험을 회피하고 있습니다. 당사는 신용위험노출 및 거래처 신용등급을 지속적으로 검토하고 있으며 신용한도와거래는 승인된 거래처에 고루 분산되어 있습니다. 신용위험은 매년 재검토되고 있으며 거래는 승인된 한도에 의하여 통제되고 있습니다. ① 당기말과 전기말 현재 연결회사의 매출채권및기타채권의 연령분석은 다음과 같습니다.(당기말) (단위: 천원) 구 분 60일 이하 60일~1년 1년 초과 합 계 매출채권 미수금 미수수익 합 계 (전기말) (단위: 천원) 구 분 60일 이하 60일~1년 1년 초과 합 계 매출채권 미수금 미수수익 합 계 ② 당기말과 전기말 현재 연결회사의 신용위험 노출정도는 다음과 같으며, 금융자산의 장부가액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타내고 있습니다. (단위 : 천원) 구분 당기말 전기말 차감전장부가액 손상누계액 기말장부가액 (최대노출액) 차감전장부가액 손상누계액 기말장부가액 (최대노출액) 장ㆍ단기금융자산 당기손익-공정가치측정금융자산 매출채권및기타채권 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 상각후원가측정 유가증권 기타금융자산 합 계 기타포괄손익-공정가치측정금융자산의 대부분은 장기적인 배당투자 목적으로 보유한 상장주식으로 이루어져 있습니다. 기타포괄손익-공정가치측정금융자산을 제외한 나머지 금융자산의 대부분은 원금보장성 금융상품 또는
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외부신용평가사에서 적정한 수준 이상의 신용등급을 받은 상품들로 이루어져 있어 신용위험은 제한적입니다. 또한 매출채권 및 기타채권의 경우 다수의 거래처에 분산되어 있으며, 신용이 낮은 거래처의 경우 담보 및 보증을 설정하고 있습니다. (3). 유동성위험관리당사는 금융거래를 통하여 발생되는 채무와 이와 관련된 의무를 충족하는데 어려움을 겪게 될 유동성위험에 노출되어 있습니다. 유동성위험관리에 대한 궁극적인 책임은 유동성관리규정에 대한 기본정책을 수립하는 이사회에 있습니다. 당사는 영업활동에 의한 자금흐름을 바탕으로 단기적인 자금운용과 적절한 차입금 활용을 통하여 유동성을 관리하고 있습니다. 특히 당사는 기간별 자금흐름 계획을 수립하여 운영자금을 평가, 운용, 관리하고 있으며, 운용자금 만기를 다양화하는 등의 정책을 통하여 유동성 위험에 상시 대비하고 있습니다. 또한 당사는 일시적인 유동성위험에 대비하기 위하여 충분한 적립금과 차입한도를 유지하고 있으며, 예측현금흐름과 실제현금흐름을 계속하여 관찰함으로써 유동성위험을 관리하고 있습니다.당기말과 전기말 현재 금융부채의 잔존계약만기에 따른 만기분석은 다음과 같습니다. (당기말) (단위: 천원) 구 분 1년 이하 1년 초과 5년 미만 5년 초과 합 계 파생금융부채 : 당기손익-공정가치 측정 금융부채 비파생금융부채 : 매입채무및기타채무 단기차입금 장기차입금 리스부채 합 계 (주1) 상기 현금흐름은 명목가액 기준으로 회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며,원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다. (주2) 금융보증계약은 연결법인간 거래로 제거 되었습니다.상기금융부채의 잔존만기별 분석은 할인되지 아니한 명목금액으로써, 회사가 지급을요구받을 수 있는 가장 빠른 날짜를 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름은 포함하지 않은 금액입니다. 한편, 당사는 국내외 관계회사간 지급보증 및 담보제공으로 인한 유동성위험에 일부 노출되어 있습니다. (전기말) (단위: 천원) 구 분 1년 이하 1년 초과 5년 미만 5년 초과 합 계 파생금융부채 : 당기손익-공정가치 측정 금융부채 비파생금융부채 : 매입채무및기타채무 단기차입금 장기차입금 리스부채 합 계 (주1) 상기 현금흐름은 명목가액 기준으로 회사가 지급하여야 하는 가장 빠른 만기일에 근거하여 작성되었으며,원금 및 이자의 현금흐름을 포함하고 있습니다. (주2) 금융보증계약은 연결법인간 거래로 제거 되었습니다.상기금융부채의 잔존만기별 분석은 할인되지 아니한 명목금액으로써, 회사가 지급을요구받을 수 있는 가장 빠른 날짜를 기준으로 작성되었으며, 이자의 현금흐름은 포함하지 않은 금액입니다. 한편, 당사는 국내외 관계회사간 지급보증 및 담보제공으로 인한 유동성위험에 일부 노출되어 있습니다. (4). 시장위험관리① 환위험관리당사는 외화표시자산 및 부채의 환율변동에 대한 위험을 최소화하여 재무구조 건전성과 경영안정성 실현을 목표로 환위험관리에 만전을 기하고 있습니다. 특히 당사는 수출에 의한 외화수입과 수입에 의한 외화지출이 연중 평균적으로 발생하여 일부는 자연적 Netting에 의하여 환위험이 상쇄되고 있으나 일부는 외화수입과 외화지출시기의 차이로 인하여 환위험에 노출되고 있으며 당사는 이 부분을 주요 환위험관리의 대상으로 삼고 있습니다. 당사는 내부적으로 환위험 관리 규정을 재정하여 이를 시행하고 있으며, 정기적 외화 순자산 파악을 통하여 환위험 노출액을 최소화 할 수 있는 정책을 승인된 범위내에서 시행하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 보유한 외화자산 및 외화부채는 다음과 같습니다. 구 분 금 액 USD EUR JPY CNY 당기말 자산 : 현금및현금성자산 단기금융상품 당기손익-공정가치측정금융자산 매출채권및기타채권 부채 : 단기차입금 매입채무및기타채무 순자산(순부채) 전기말 자산 : 현금및현금성자산 단기금융상품 당기손익-공정가치측정금융자산 매출채권및기타채권 부채 : 단기차입금 매입채무및기타채무 순자산(순부채) 당기말과 전기말 현재 연결회사가 보유한 외화에 대한 원화환율 10% 변동시 환율변동이 손익에 미치는
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영향은 다음과 같습니다. (단위 : 천원) 구 분 당기말 전기말 10% 상승 시 10% 하락 시 10% 상승 시 10% 하락 시 USD EUR JPY CNY 합 계 한편, 당사는 외화채무 지급액과 외화채권 회수액의 환위험을 회피하기 위하여 통화선도계약을 체결하는 정책을 가지고 있습니다. ② 이자율위험관리당사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있습니다. 현재 이자율위험관리에 관한 구체적인 규정은 시행하고 있지 않으나 건전한 신용등급을 바탕으로 차입을 시행하고 있으며, 이에 상당하는 유동성 자산을 차입금 금리 수준으로 단기적으로 운용함으로써 이자율 위험에 대비하고 있습니다. 당기말과 전기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 변동금리부 금융자산 및 변동금리부 차입금내역은 아래와 같습니다. (단위: 천원) 차입처 차입과목 잔존원금 금리조건 기간말 이자율 당기말 신한은행 시설자금대출 합 계 전기말 국민은행 운영자금대출 우리은행 운영자금대출 신한은행 시설자금대출 합 계 다른 모든 변수가 일정한 상황에서 이자율이 1% 변동하였다고 가정할 때, 상기 장기차입금으로 인하여 향후 1년간 이자율 변동이 연결회사의 손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 차입잔액 기준 전기말 차입잔액 기준 1% 상승 시 1% 하락 시 1% 상승 시 1% 하락 시 이자비용의 증감 ③ 기타가격위험요소관리당사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 지배및 고배당 투자 등의 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 당사는 시장가격의 변동으로 인한 위험을 정기적으로 측정하고 있지만, 해당 투자자산을 활발하게 매매하고 있지는 않습니다. 또한 중요한 투자자산의 관리는 개별적으로 이루어지고 있으며, 취득과 처분은 당사의 경영진의 승인하에 결정되고 있습니다.당기말과 전기말 현재 연결회사가 보유하고 있는 시장성 있는 상품 중 공식적으로 가격이 공시되는 활성화된 시장에서 거래되고 있는 지분상품은 다음과 같습니다. (단위: 주, 천원) 구 분 당기말 전기말 보유지분수 기말종가 총 금액 보유지분수 기말종가 총 금액 ㈜SGC에너지 OCI홀딩스㈜ ㈜유니드비티플러스 합 계 당기말과 전기말 현재 주가 10% 변동 시 연결회사가 보유한 상장지분상품의 가격변동이 법인세 차감전 기타포괄손익에 미치는 영향은 다음과 같습니다. (단위: 주, 원, 천원) 구 분 당기말 전기말 10% 상승 10% 하락 10% 상승 10% 하락 법인세 차감전 기타포괄손익 4). 파생상품 약정 현황 당사의 수출입으로 인한 외화자산과 부채에 대한 환위험을 회피하기 위하여 파생상품 약정을 활용하고 있습니다. 당사의 파생상품 약정은 정해진 한도 내에서, 경영진의 승인 하에 이루어지고 있습니다. 당사는 현재 해당 파생상품계약과 관련하여 발생된 손익에 대하여 현금흐름위험회피회계의 적용을 배제하고, 위험회피의 효과성과 관련없이 전액 당기손익으로 인식하고 있습니다. 파생상품의 공정가액은 거래은행에서 제공한 평가내역을 이용하였습니다. (1). 파생상품의 손익 (단위 : 천원) 구 분 제 45기 제 44기 제 43기 파생상품거래이익 파생상품평가이익 파생상품거래손실 파생상품평가손실 (2). 당기말 현재 파생상품종류에 따른 미결제약정 ①통화이자율스왑 세부사항당기말 현재 연결기업의 파생상품 약정은 없습니다. ② 통화선도계약당기말 현재 연결기업의 통화선도 계약은 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 1). 경영상의 주요계약 등 (1). 기술료 계약(연장) ① 계약상대방 : UJC- 계약체결시기 : 2023년 12월- 계약기간 : 2024년부터 2033년까지 10년간(10년씩 계약, 3차 연장) - 계약의 목적 및 내용 : UJC는 2024년부터 2033년까지 10년간 제품 생산기술이전 에 따른 기술료를 ㈜유니드에 지불하며, 그 금액은 UJC의 기술이전 제품에 대한 순매출액의 1%, 전자급제품의 순매출액의 2% 수취 함('24년~'25년 대상기간). - 계약금액 또는 대금수수 방법(기준) 등 : 대금수수 방법은 60일 이내에 지급하여야 함. UJC는 ㈜유니드에 납부하는 모든
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금액은 미국달러로 지불하되, 환율은 당월 1 일자 중국인민은행의 대 미국달러에 의한 인민폐 기준환율로 함. ② 계약상대방 : UHC - 계약체결시기 : 2024년 10월 - 계약기간 : 2025년부터 2034년까지 10년간 - 계약의 목적 및 내용 : UHC는 2024년부터 2033년까지 10년간 제품 생산기술이전 에 따른 기술료를 ㈜유니드에 지불하며, 그 금액은 UHC의 기술이전 제품에 대한 순매출액의 1% 수취함. - 계약금액 또는 대금수수 방법(기준) 등 : 대금수수 방법은 60일 이내에 지급하여야 함. UHC는 ㈜유니드에 납부하는 모든 금액은 미국달러로 지불하되, 환율은 당월 1일자 중국인민은행의 대 미국달러에 의한 인민폐 기준환율로 함. (2). 중국 호북성 이창시 개발구와 투자협의서 체결 ① 투자협의서 체결- 중국 호북성 쯔장시 화공원구와 가성칼륨 및 관련 유도체 제품 생산을 위한 투자협 의서 체결 (2022년 11월 3일) - 약 18만톤 규모의 가성칼륨 및 관련 제품 공장을 1기 9만톤, 2기 9만톤으로 나누어 건설 할 계획이며 2025년 1월, 1기 9만톤에 대한 건설이 완공되어 가동을 시작하 였습니다. - 총 투자금액은 약 12.3억 CNY - 총 투자 예상 금액(자본납입) : 419백만 RMB 2). 연구개발활동 (1). 연구개발 담당조직 당사는 연구개발역량 강화 및 설비 확충을 통하여 친환경, 고부가가치제품, 신규제품개발 뿐만 아니라 신규사업 검토를 위한 인프라 구축을 지속적으로 확대해 나아갈 계획입니다. (2). 연구개발 실적 회사의 최근 주요 연구개발 실적은 다음과 같습니다. 연구과제 연구결과 및 기대효과 칼륨계 제품 개발 저밀도 탄산칼륨 제조기술 확립 수화물 탄산칼륨 제조기술 확립 SM-Fine 탄산칼륨 제조기술 확립 Low Additive 함유 Flake 제조기술 확립 불순물 제거 공정 개발 (3). 연구개발비용 (단위:천원) 과 목 제45기 제44기 제43기 인 건 비 감 가 상 각 비 기 타 연구개발비용 계 회계처리 판매비와 관리비 제조경비 연구개발비/매출액 비율[연구개발비계÷당기매출액×100] ※ 별도 기준으로 작성되었습니다.※ 상기 재무정보는 2022년 11월 1일(43기) 인적분할로 기존 당사의 보드사업부문이 신설 사업회사로 이관된 바, 중단사업부문을 제외하고 계속사업 기준으로 재작성 하였습니다. 7. 기타 참고사항 1). 외부자금조달 요약표 (단위:천원) 조 달 원 천 기초잔액 차입 등 증가 상환 등 감소 기말잔액 비고 은행 (금융기관 합계) 회사채(사모) (자본시장 합계) 주주,임원,계열회사차입금 기타 (총계) 주) 상기 내용은 별도재무제표기준으로 작성되었으며 연결재무제표기준에 대한 내용은 연결감사(검토)보고서를 참고하시기 바랍니다. 2). 업계의 현황 (1). 화학사업부① 산업의 특성화학 산업은 국가의 기간산업이며 자본 집약적인 장치 산업으로 초기 시설자금의 투자 규모가 방대하여 증설 및 축소가 탄력적이지 못합니다. 따라서 시장 변동에 신속히 대응하지 못하는 반면에 상대적으로 후발 업체의 시장 진입 장벽이 그만큼 높은 특성을 가지고 있습니다. 또한 기초 소재 산업으로서 공급 능력과 경쟁력 확보에 따라 전방 산업으로의 파급효과가 큽니다.당사가 제조, 판매하는 칼륨계 및 염소계 제품은 기초 무기화학 제품으로 산업 전반에 걸쳐 다양한 용도로 사용되며 염소계 제품은 주제품의 생산에 따라 공급이 변동되는 Balance산업의 특성을 지니고 있습니다.② 산업의 성장성 ■주식회사 유니드 탄산칼륨은 합성수지, 세라믹 및 식품첨가물 시장 등에서 지속적인 수요를 창출하고있습니다. 가성칼륨은 세제, 식품첨가물, 합성고무, 알카라인 건전지 등 기존 수요 외에 태양광, 제약, 비료 및 농약 분야의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 염소계 제품은 각 산업의 전반에 기초ㆍ중간 원재료로 사용되며, 최근 고기능성 플라스틱 등 수지시장 확대 및 전자재료 시장의 발전으로 꾸준한 시장 성장이 이루어질것으로 전망됩니다. ■UJC기초무기화학제품으로서 GDP 성장율을 기준으로 꾸준한 수요증가가 이루어지고
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있습니다. 특히 중국의 경우 수출외에 내수촉진 정책에 따른 내수수요 증가로 향후 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.■OJC기초무기화학제품으로서 GDP 성장율을 기준으로 꾸준한 수요증가가 이루어지고 있습니다. 특히 중국의 경우 수출외에 내수촉진 정책에 따른 내수수요 증가로 향후 수요는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.■USH중국 시장 점유율 확대 및 제품 다각화 발전을 위해 2021년 초 중국 상해에서 유니드(상해) 기업 관리 유한회사 (이하 USH) 를 설립했습니다. USH는 현재 UJC/OJC에서 생산된 제품을 판매하고 있고 기타 화학 제품에 대한 국내외 상품 무역 업무를 진행하고 있습니다. 사업개발팀에서는 신사업 개발도 적극 추진하고 있습니다. ③ 경쟁 요소 ■주식회사 유니드 칼륨계 제품은 당사가 국내 유일의 제조사이며 또한 장치 산업의 특성상 초기의 높은투자 자본으로 인하여 후발 업체의 신규 진입이 용이하지 않기에 높은 경쟁력을 확보하고 있지만, 수입품과 부분적인 경쟁이 있으며 특히 가성칼륨의 경우 중국 수입품이 증가하면서 경쟁이 심화되고 있습니다. 주요 경쟁 요소로는 가격, 품질, 납기를 들수 있고 해외시장은 완전 경쟁시장으로 품질, 가격, 브랜드, 인지도, 납기, 해상운임, 환율 등이 주요 경쟁 요소가 되고 있습니다. 염소계 제품은 제품의 불안정성과 위험성, 운송 등의 어려움으로 장거리 공급이 어렵고, Delivery의 안정성을 이유로 국제 거래에 어려움이 많기 때문에 내수시장에서 생산업체간 제한적 경쟁이 있습니다. ■UJC중국내 신규경쟁 업체 등장 등 생산능력이 증가할 것으로 예상되고 있어서 KCl과 전력 구입단가, 원단위 및 물류비가 주요 경쟁요소가 될 것으로 판단됩니다. UJC의 경우 중국내 및 해외(캐나다, 러시아,독일 등)에서 KCl을 수급 할 수 있고 전력 등 원부재료 원단위의 관리 수준이 높아 다른 경쟁업체보다 원가측면에서 경쟁력이 있습니다.■OJC중국내 신규경쟁 업체 등장 등 생산능력이 증가할 것으로 예상되고 있어서 KCl과 석탄 구입단가, 원단위 및 물류비가 주요 경쟁요소가 될 것으로 판단됩니다. OJC의 경우 중국내 및 해외(캐나다, 러시아, 독일 등)에서 KCl을 수급 할 수 있고 전력 등 원부재료 원단위의 관리 수준이 높아 다른 경쟁업체보다 원가측면에서 경쟁력이 있습니다. ④ 경기변동의 특성 ■주식회사 유니드 당사 제품은 기초 소재이므로 경기에 크게 민감하지 않습니다. ■UJC일반적인 계절적 수요변화는 있으나(하절기 수요감소) 기초 소재이므로 특정산업의 업황에 크게 영향을 받지는 않습니다.■OJC일반적인 계절적 수요변화는 있으나(하절기 수요감소) 기초 소재이므로 특정산업의 업황에 크게 영향을 받지는 않습니다. ⑤ 자원 조달의 특성 ■주식회사 유니드 캐나다로부터 주요 원재료인 염화칼륨(KCl)을 구매하고 있습니다. ■UJC 캐나다 등 해외 및 중국현지에서 주요 원재료인 염화칼륨(KCl)을 구매하고 있습니다. ■OJC 캐나다 등 해외 및 중국현지에서 주요 원재료인 염화칼륨(KCl)을 구매하고 있습니다.⑥ 관련법령 또는 정부의 규제 및 지원법적 규제로 인한 산업 진입 및 영업에 어려움이 없습니다.(2). 발전 부문① 산업의 특성발전소 공열 사업은 배관망을 구성하여 스팀을 공급하는 사업으로 일단 거래처를 확보하면 고객이 다른 업체를 선택하여 공급처를 바꾸기가 어려운 사업으로 안정적인 매출을 일으킬 수 있습니다.② 산업의 성장성현재 근접 지역내에 건설 예정인 신규 프로젝트가 다수 있으며 기존 공장들도 증설을 계획하고 있어 향후 스팀 사용량이 계속 증가할 것으로 예측하고 있습니다.③ 경쟁 요소태흥시내의 발전소 3곳에서 개발구에 스팀공급을 하고 있으며 2016년 지방 정부에서 주도하는 공열회사 출범으로 업체간 경쟁보다는 협력을 통하여 스팀을 분배하여 공급하므로 큰 경쟁 요인은 없습니다.④ 경기 변동의 특성경기 변동에 따라 중소기업들의 스팀 사용량 변화가 있으나 주요 고객들은 규모가 큰공장으로 사용량에 변화가 크지 않습니다.⑤ 자원 조달상의 특성중국 국내에서 석탄을 공급 받고 있으며
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발전소 위치가 장강에 인접하여 원료 수급에유리합니다. ⑥ 관계법령 또는 정부의 규제 및 지원없음. 3). 회사의 현황 (1) 영업개황 및 사업부문의 구분① 영업개황 ■주식회사 유니드 CA사업부는 전년 대비 5.6% 감소한 6,093억원의 매출을 달성 하였습니다. 이는 원재료 가격 및 해상 운임 하락으로 제품 가격이 인하 되었고 전세계 수요 부진으로 인한 판매량 감소 속에서도 고객 맞춤형 서비스, 전략적 지역에서의 마케팅을 강화를 지속 추진한 결과입니다. 향후 적극적인 판촉과 고부가가치 제품 확대 등의 전략으로북남미, 유럽 지역 등에서의 M/S를 지속적으로 확대해 나갈 계획입니다. ■UJC매출액 1,443,136 천 CNY 으로 전년동기 대비 3% 감소했습니다. 주력제품인 탄산칼륨 매출액은 전년 동기대비 9% 감소하고 가성칼륨의 매출액은 전년 동기대비 9% 감소했습니다. 원재료 가격 하락 및 시장 경쟁 치열에 따른 제품 가격 하락으로 인해 매출액은 전년대비 감소했습니다. 염소 유도체인 CPs는 정상적으로 가동하여 판매를 시작했고 2024년 총 매출액은 87,830 천 CNY입니다.■OJC매출액 896,567 천 CNY으로 전년동기 대비 10% 감소했습니다. 주력제품인 가성칼륨의 매출액은 전년 동기 대비 13%감소했습니다. 원재료 가격 하락 및 시장 경쟁 치열에 따른 제품 가격 하락으로 인해 매출액은 전년대비 감소했습니다.■USH매출액 381,322 천 CNY입니다. 총 무역 상품 종류는 42종이고 CPs/솔빈산칼륨/KF/KCl/인산 등 상품을 포함합니다. 총 무역 수량은 72,727톤 입니다. ② 공시대상 사업부문의 구분 현재 당사는 한국표준산업분류표 소분류의 기준으로 기초화합물 제조업(화학사업부문) 및 해외사업부문으로 구분하여 공시하고 있습니다. 연결대상회사인 UJC/USC/USH/UHC는 기초화합물 제조업으로서 화학사업부문에 포함되어 있고, OJC는 기초화합물 제조부문은 화학사업부문에 포함되어 있고, 발전사업은 발전부문으로 작성하겠습니다. (2) 시장의 특성① 화학사업부문 ■주식회사 유니드 가. 칼륨계 제품 칼륨계 제품의 경우 국내 시장에서는 수입품과 부분적인 경쟁이 있으나, 당사가 국내유일의 제조업체로 상당한 경쟁력을 확보하고 있습니다. 탄산칼륨은 광학유리, 농약,의약, 합성수지, 식품첨가물 등의 용도로 공급되고 있습니다. CRT 쇠퇴 이후 절대적인 비중을 차지하는 수요는 없으나 경제 성장과 함께 의약, 식품첨가물, 가스정제 등의 용도로 고르게 수요가 증가하고 있습니다. 가성칼륨은 ABS, SBR 등 석유화학제품 시장과 태양광 Cell, 세제, 식품첨가물 그리고 반도체 세정제 등의 전자재료 시장으로 공급되고 있습니다. 최근에는 미국의 중국에 대한 경제 제재로 인한 국내 태양광 웨이퍼 시장 침체로 식각용 수요가 일부 감소하고 있으나, 고순도 가성칼륨 제품은 반도체 세정제 등의 시장 성장과 더불어 꾸준한 수요 증가가 이루어지고 있습니다. 나. 염소계 제품 염소계 제품은 주 제품의 생산에 따른 Balance 제품 특성을 가지고 있고, 장거리 운송이 어려우며 제품가격 대비 운송비 비중이 상대적으로 크기 때문에 시장이 지역적으로 분할되어 있습니다. ■UJC 가. 칼륨계 제품중국내 다수 업체와 경쟁에도 불구하고 당사는 최대의 생산능력 및 시장점유율, 고 품질관리시스템, 화동지역에 위치한 지정학적(물류비절감) 이점 등 상당한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 가성칼륨은 KF, 인산염, 솔빈산칼륨, PHBA, 농약, 의약, 배터리업종에 공급되고 있습니다. 탄산칼륨은 가성칼륨에 비해 수요성장은 더디나, 의약, 농약 부문에서 고르게 수요가 증가하고 있습니다.나. 염소계 제품염소계 제품은 부제품으로서 주변 시장가격과 주력제품의 생산에 영향을 주지 않는 범위내에서 판매단가 및 수량을 조정하여 판매를 하고 있습니다. ■OJC 가. 칼륨계 제품중국내 다수 업체와 경쟁에도 불구하고 당사는 최대의 생산능력 및 시장점유율, 고 품질관리시스템, 화동지역에 위치한 지정학적(물류비절감) 이점 등 상당한 경쟁력을 보유하고 있습니다. 가성칼륨은 KF,
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인산염, 솔빈산칼륨, PHBA, 농약, 의약,배터리업종에 공급되고 있습니다. 나. 염소계 제품염소계 제품은 부제품으로서 주변 시장가격과 주력제품의 생산에 영향을 주지 않는 범위내에서 판매단가 및 수량을 조정하여 판매를 하고 있습니다.다. 에너지 부문 발전소 공열 사업은 배관망을 구성하여 스팀을 공급하는 사업으로 일단 거래처를 확보하면 고객이 다른 업체를 선택하여 공급처를 바꾸기가 어려운 사업으로 안정적인 매출을 일으킬 수 있습니다. 현재 태흥시 개발구내에 건설 예정인 신규 프로젝트가 다수 있으며 기존 공장들도 증설을 계획하고 있어 향후 스팀 사용량이 계속 증가할 것으로 예측하고 있습니다. 태흥시내의 발전소 3곳에서 개발구에 스팀공급을 하고 있으며 16년 지방 정부에서 주도하는 공열회사 출범으로 업체간 경쟁보다는 협력을 통하여 스팀을 분배하여 공급하므로 큰 경쟁 요인은 없습니다. 특성>경기 변동에 따라 중소기업들의 스팀 사용량 변화가 있으나 주요 고객들은 규모가 큰공장으로 사용량에 변화가 크지 않습니다. 특성>중국 국내에서 석탄을 공급 받고 있으며 발전소 위치가 장강에 인접하여 원료 수급에유리합니다. 정부의 규제 및 지원>없음 스팀 사업은 지역 사업으로 지역 경제 발전과 밀접한 관계가 있습니다. 현재 태흥시에서는 지역발전을 위해 기업 유치를 적극 추진중으로 지속적인 수요 증가가 예상되고 있습니다. (3) 신규사업 등의 내용 및 전망 당사는 칼륨계 제품 사업 안정화 및 외형확대를 위해 유도체 개발 등 품목 다각화를 검토하고 있습니다. (4) 조직도 조직도.jpg 회사 조직도 (2024년)
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 본 경영진단의견서에서 미래에 발생할 것으로 예측하여 기재 또는 표시한내용은 동 의견서 작성시점의 사건 및 재무성과에 대한 회사의 의견을 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래의 경영환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 이러한 가정들은 동 의견서 작성시점의 합리적인 근거에 기초하였지만 외부 환경, 회사 내부경영과 관련된 요인 및 기타 변수로 인하여 결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 당사는 동 의견서의 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다. 결론적으로, 이러한 주의 문구는 모든 예측정보에 대하여 적용되며, 동 의견서상에서 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 의견서에 기재된 예측정보는 동 의견서 작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 책임이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요 지난해를 돌이켜 보면, 무역분쟁, 고환율 등 정치와 사회적 불안정 속에서도 세계 시장 점유율 확대를 위한 노력과 원재료 가격 안정화 등의 영향으로, 우리 회사는 많은 화학 회사들이 어려움을 겪는 가운데 "세계 시장 1위" 라는 명성에 걸맞게 2023년의 부진을 딛고 예년의 수익성을 회복하여 높은 성과를 내었습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 (1). 재무상태 ① 요약재무상태표(연결) (단위 : 백만원, %) 구 분 연결재무상태표 증가 제45기 제44기 금액 증가율 자산 [유동자산] [비유동자산] [자산총계] 부채 [유동부채] [비유동부채] [부채총계] 자본 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 비지배지분 [자본총계] [부채및자본총계] 2024년 12월 31일 기준 당사의 부채비율은 35%(전기 39%), 자기자본비율 74%(전기 72%)로 건실한 재무구조를 유지하고 있으며, 매출액 대비 순이익율 7%(전기 1%), 자기자본대비순이익율 8%(전기 2%)로 전년대비 高 수익율을 달성하였습니다. ② 요약재무상태표(별도) (단위 : 백만원, %) 구 분 재무상태표 증가 제45기 제44기 금액 증가율 자산 [유동자산] [비유동자산] [자산총계] 부채 [유동부채] [비유동부채] [부채총계] 자본 자본금 기타불입자본 이익잉여금 기타자본구성요소 [자본총계] [부채및자본총계] 2024년 12월 31일 기준 당사의 부채비율은 23%(전기 34%), 자기자본비율 81%(전기 75%)로 건실한 재무구조를 유지하고 있으며, 매출액 대비 순이익율 10%(전기 4%), 자기자본대비순이익율 9%(전기 4%)로 전년대비 高 수익율을 달성하였습니다. (2). 영업실적① 연결 당사의 최근 2개 사업년도의 영업실적에 관한 자료는 아래와 같습니다. (단위 : 백만원, %) 구 분 영업실적 증가 제45기 제44기 금액 증가율 매출액 영업이익 법인세비용차감전순이익 계속영업당기순이익 당기순이익 ② 별도당사의 최근 2개 사업년도의 영업실적에 관한 자료는 아래와 같습니다. (단위 : 백만원, %) 구 분 영업실적 증가 제45기 제44기 금액 증가율 매출액 영업이익 법인세비용차감전순이익 계속영업당기순이익 당기순이익 유니드는 2024년 연결 실적으로 매출은 지난 해 대비 2% 감소한 11,116억원을달성하였으며, 영업이익과 당기순이익(계속기업)은 지난 해 대비 각각 198%, 369% 증가한 954억원과 762억원을 기록하였습니다. 국내 화학사업은 해외 시장 점유율 확대를 통해 칼륨 사업의 시장 지배력을더욱 더 공고히 하겠습니다.중국 화학사업은 철저한 안전,환경 관리를 통해 공장의 가동률을 제고하고, 호북 프로젝트는 성공적으로 진행 될 수 있도록 하겠습니다. 4. 유동성 (1) 연결기준2024년 12월 31일 기준 유동비율은 258%(전기 185%), 당좌비율은 195%(전기 141%)로, 전기대비 상승하였으며, 단기채무 지급능력(또는 현금유동성)에 위험이 전혀
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없다고 판단됩니다.(2) 별도기준2024년 12월 31일 기준 유동비율은 207%(전기 135%), 당좌비율은 147%(전기 88%)로, 전기대비 상승하였으며, 단기채무 지급능력(또는 현금유동성)에 위험이 전혀 없다고 판단됩니다. 5. 자금조달 (1) 연결기준당기말 및 전기말 현재 차입금의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 단기차입금 장기차입금 합 계 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처 연이자율 당기말 전기말 Usance 국민은행 외 수출환어음할인 하나은행 기타어음할인 신한은행 외화한도대출(CRS) 씨티은행 운영자금대출 국민은행 외 외화일반대출 중국은행 외 어음할인 중국공상은행 외 합 계 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처 연이자율 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 시설자금 KDB산업은행 외 시설자금 중국은행 합 계 (2) 별도기준 당기말 및 전기말 현재 차입금의 구성내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 단기차입금 장기차입금 합 계 당기말 및 전기말 현재 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처 연이자율 당기말 전기말 USANCE 국내은행 외 수출환어음할인 하나은행 기타어음할인 신한은행 외화한도대출(CRS) 씨티은행 운영자금대출 국민은행 외 합 계 당기말 및 전기말 현재 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. (단위: 천원) 구 분 차입처 연이자율 당기말 전기말 유동 비유동 유동 비유동 시설자금 KDB산업은행 외 6. 부외거래- 해당사항 없음 7. 기타사항당사는 앞으로도 핵심역량을 강화하고 원가절감 및 지속적인 기술개발과 품질력을 향상시켜 성장세를 가속해 나아갈 것이며, 국내시장과 더불어 해외시장의 진출을 확대하여 안정적인 수익성 확보 및 Global Leading 화학기업으로 성장할 수 있도록 노력할 것입니다. 2025. 03. 12. 대표이사 이 우 일
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II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 구 분 주자산관리자 보조(대체)자산관리자 명 칭 아이비케이자산운용(주) 설립연월일 2004년 10월 26일 대 표 자 전규백 본점소재지 서울특별시 영등포구 은행로 30 목 적 사 업 1. 집합투자운용업무2. 일반사무관리업무3. 투자자문업무4. 투자일임업무5. 집합투자증권 등 금융투자상품의 판매업무6. 금융투자상품 등의 매매업무7. 금융투자상품 등의 중개업무8. 자산보관관리업무9. 주무관청의 허가, 인가 또는 승인 등을 받거나 주무관청에 등록한 업무10. 부동산투자회사법에 따른 자산관리회사의 업무11. 전 각호에 부수되는 업무 자본금(출자금등) 20,000백만원 주요주주(출자자등) 중소기업은행 100% 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 가. 유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등 (자산관리위탁계약 제 5 조) [자산관리위탁계약서]제 5 조 (유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등)(1) 자산관리자는 발행회사로 하여금, 또는 한국예탁결제원에 등록발행된 기초자산의 경우 한국예탁결제원으로 하여금 유동화자산인 기초자산에 관한 원리금을 직접 자산관리계좌로 입금하도록 조치하여야 하며, 유동화자산과 관련하여 자산관리자가 직접 취득한 금전이 있을 경우에는 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원을 자산관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 자산관리위탁계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 자산관리계좌에 입금하여야 한다.(2) 자산관리자는 발행회사가 유동화자산인 기초자산의 원리금 지급의무를 이행하지 않거나 기초자산 인수계약상의 기한이익 상실사유가 발생한 경우, 기초자산 인수계약의 자금의 용도외 사용 금지를 위반한 경우 및 원리금 지급의무의 이행이 현저히 곤란하다고 판단되는 경우 선량한 관리자의 주의로써 유동화자산을 보전 또는 추심하기 위하여 법적으로 허용되는 조치를 취하여야 한다. 특히, 사모사채인수계약(등록발행용) 제2조 제21호 나목의 기한이익 상실사유가 발생한 경우에는 본 계약 제6조에 따른 각종 조사 및 정보수집활동 외에도 해당 발행회사와의 협의 및 방문 등을 통하여 발행회사의 재무상태를 확인한 후 단기간 내에 해당 사유가 치유될 가능성이 없다고 판단되거나 발행회사의 원리금 지급능력에 중대한 부정적인 영향을 미치는 사유가 발견된 경우에는 지체없이 각 기초자산 인수계약에 따른 기한이익 상실 통지서를 발행회사에 발송하여야 한다. 그러나 기한의 이익 상실통보를 유보하고 다른 조치를 취하는 것이 가장 유효 적절한 자산관리방법인 경우에는 그러하지 아니하다.(3) 자산관리자는 발행회사, 한국예탁결제원 또는 자산관리자의 입금 착오, 자동이체 오류 기타 전산상의 오류 등으로 인하여 추심된 금원이 자산관리계좌에 입금되지 아니한 사실을 알게 된 경우 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원이 자산관리계좌에 입금되도록 조치를 취하여야 한다. 자산관리자가 위 사유를 알게 된 후 지체없이 본 항에 따른 조치를 취하지 아니함으로써 금원의 입금이 지체되는 경우에는 해당 금액이 모두 입금될 때까지 수협은행의 은행계정의 최고연체이자율과 기초자산의 발행금리 중 높은 이율을 적용하여 1년을 365일로 하여 일할계산한 지연배상금을 위탁자에게 지급하여야 한다. 다만 자산관리자가 본 항에 따른 적절한 조치를 취하였음에도 불구하고 금원의 입금이 지체되는 경우에는 그러하지 아니하다.(4) 유동화자산 양도계약 제7조에 따라 유동화자산에 관한 반환사유가 발생하거나 유동화자산 양도계약 제11조에 따라 양도인의 손해배상책임이 발생한 경우, 자산관리자는 이를 알게 된 날로부터 2영업일 이내에 업무수탁자에게 서면으로 통지를 발송하여야 하며, 특히 해당 유동화자산을 양도인에게 반환하여야 할 경우에는 해당 유동화자산을 양도인에게 반환하기 위하여
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관련 법령상 요구되는 모든 절차를 이행하여야 한다. 다만, 업무위탁계약에 따라 업무수탁자가 이를 이행하여야 하는 경우는 제외한다.(5) 자산관리자는 발행회사에 대하여 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 파산절차, 회생절차, 도산절차의 신청, 기업구조조정촉진법, 채권금융기관의 기업구조조정업무 운영협약 또는 채권은행협의회 운영협약(향후 이들 협약을 대체하여 제정되는 이와 유사한 협약을 포함함) 등에 따라 주채권은행에 대하여 부실징후기업 관리절차 개시를 신청하는 때 또는 법원의 해산명령 또는 해산판결이 있거나 신용회복지원협약에 따른 신용회복지원절차 등(합병, 회사분할, 사적 화의, 사적 구조조정 등 채권자로서의 권리행사가 필요한 경우를 모두 포함한다)이 개시되거나 기타 이와 유사한 사유가 발생한 때(법률의 제정 또는 개정에 따라 이와 유사한 절차가 시행되는 경우 그 절차를 포함한다) 위탁자를 대리하여 채권신고 등 채권자로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 의결권을 행사함에 있어서는 유동화사채 소지자의 이익이 침해되지 않도록 선량한 관리자의 주의를 다하여야 한다.(6) 자산관리자는 선순위 유동화사채의 원리금, 중순위 유동화사채의 원리금 및 신용공여기관에 대한 신용공여 원리금의 상환이 완료된 후 아직 추심되지 아니한 유동화자산이 있는 경우 업무수탁자 및 후순위 유동화사채권자1의 사전 동의를 얻어 잔여 유동화자산을 처분할 수 있다. 이 경우 유동화자산의 처분가격은 해당 유동화자산의 조건(잔존원금, 만기, 이자율, 연체여부 등)을 고려하여 적정하게 계산된 가격으로 하되, 위탁자가 선정하는 회계법인의 평가액을 기준으로 할 수 있다. 자산관리자가 본항에 따라 유동화자산을 처분한 경우 그 처분대상이 된 유동화자산의 명세, 평가금액, 처분가격, 유동화자산의 인수인 등이 구체적으로 기재된 처분내역서를 처분을 위한 계약체결일로부터 10영업일 이내에 업무수탁자, 후순위 유동화사채권자1 및 후순위 유동화사채권자2에게 제출하여야 한다.(7) 각 유동화자산의 출자전환 등으로 인하여 유동화자산이 주식으로 변환된 경우 자산관리자는 위탁자를 대리하여 주주로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 주주로서의 권리를 행사함에 있어서는 업무수탁자의 사전 동의를 받아야 한다. 나. 유동화자산의 구분관리 (자산관리위탁계약 제 4 조) [자산관리위탁계약서]제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리)(1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을 보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산
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등에 관한 장부를 유동화사채 소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 다. 자산관리계좌의 관리 (업무위탁계약서 제 10 조) [업무위탁계약서]제 10 조 (자산관리계좌의 관리)(1) 위탁자는 자산관리자가 유동화자산과 관련하여 취득하는 금전 및 위탁자의 자본금 등을 보관, 관리하기 위하여 위탁자 명의로 자산관리계좌를 개설하기로 하며, 업무수탁자는 자산관리계좌를 본 계약에서 정하는 바에 따라 관리ㆍ운용 및 처분하여야 한다. (2) 업무수탁자는 다음 각 호에 의한 항목의 지급을 위하여 필요한 경우 위탁자를 대리하여 해당 소요자금을 매 이자지급기일(해당 지급기일이 이자지급기일이 아닌 경우에는 해당 지급기일을 말한다)에 다음 각 호의 우선순위에 따라 자산관리계좌에서 인출하여 지급하여야 한다. 다만, 유동화사채 발행일에 위탁자가 지급하여야 하는 유동화자산의 매매대금은 유동화사채 발행일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하고, 유동화사채 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제비용(자산유동화 관련 법률자문료, 회계법인실사수수료, 신용평가수수료, 주관회사에 대한 인수수수료 및 주관회사가 대지급한 상장 및 등록수수료, 인지세 등을 포함한다)은 유동화사채 발행일로부터 5 영업일 이내에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하며, 다음 각 호 중 어느 항목의 지급기일이 그 직후의 유동화사채의 계산기간 중(다음 이자지급기일을 제외한다)에 도래하는 경우에는 해당 소요자금을 그 우선순위에 따라 공제하였다가 해당 지급기일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 한다.1. 위탁자가 자산유동화법 제22조의 업무를 영위함에 따라 납세의무를 지는 법인세 및 기타 조세2. 유동화사채의 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제 비용3. 다음 각 목의 수수료. 다음 각 목의 수수료 간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 위탁자가 자산관리위탁계약에 따라 자산관리자 및 대체자산관리자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용나. 위탁자가 본 계약에 따라 업무수탁자 및 대체업무수탁자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용다. 위탁자가 신용공여약정서에 따라 신용공여기관에게 지급하여야 하는 일체의 금원(신용공여 약정수수료 등)라. 제14호를 제외하고, 위탁자가 금융주관계약에 따라 구조자문, 금융주관, 금융상담, 금융주선 및 조력업무를 수행한 기관에 각 지급하여야 하는 금융주관수수료4. 다음 각 목의 부대비용(제2호의 유동화사채 발행비용 등은 제외되며, 아래 부대비용은 동등한 순위를 가짐). 다음 각 목의 부대비용 간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 유동화사채의 신용평가기관에 지급하여야 하는 연차수수료나. 회계감사인에게 지급하여야 하는 수수료 및 비용다. 자산관리자 및 업무수탁자가 자산관리위탁계약 또는 본 계약에 의한 업무수행을 위하여 법률자문을 받는 경우 변호사에게 지급하여야 하는 자문료 및 비용라. 자산유동화거래와 관련하여 중소벤처기업진흥공단 또는 중소벤처기업진흥공단이 지정한 자에 지급하여야 하는 기업진단 및 성과분석 수수료.마. 기타 위 각목 이외에 자산유동화계획과 관련하여 위탁자가 부담해야 하는 부대비용 및 우발비용5. 제6호 및 제7호 이외에 선순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 연체이자 등을 포함하여 선순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 금원6. 지급기일이 도래한 선순위 유동화사채의 이자7. 지급기일이 도래한 선순위 유동화사채의 원금(조기상환하는 경우를 포함한다)8. 신용공여약정서에 따라 신용공여기관에 지급하여야 할 신용공여 대출원리금, 연체이자(조기상환하는 경우를 포함하며, 연체이자, 이자, 원금의 순으로 상환한다)9. 제10호 및 제11호 이외에 중순위 유동화사채에 관하여 지급하여야 하는 연체이자 등을 포함하여 기타 중순위 유동화사채의 사채권자에게 지급하여야 하는 금원10. 중순위 유동화사채의 사채권자에게 지급하여야 하는 매 이자지급기일의 이자11. 중순위 유동화사채의
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사채권자에게 지급하여야 하는 상환기일의 원금12. 위탁자가 일시적 자금차입에 따라 지급하여야 하는 원리금, 수수료 기타 금원13. 후순위 유동화사채에 관하여 상환기일(조기상환일을 포함한다)에 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 후순위 유동화사채의 원금14. 본건 거래의 후순위신용공여 제공과 동일한 효과를 가지도록 위탁자가 금융주관계약에 따라 구조자문, 금융주관, 금융상담, 금융주선 및 조력업무를 수행한 기관에 각 이연 지급하는 이연 금융주관수수료15. 제13호 및 제16호 이외에 후순위 유동화사채에 관하여 연체이자 등을 포함하여 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 금원16. 후순위 유동화사채에 관하여 후순위 유동화사채권자에게 지급하여야 하는 이자지급기일의 이자17. 제24조 제1항에 따른 청산비용의 예치18. 위탁자의 사원에 대한 배당금의 지급(3) 제2항에도 불구하고 자산관리자가 자산관리위탁계약 제18조 제1항에 따라 수시로 자산관리업무와 관련된 비용의 지급을 청구하는 경우 업무수탁자는 그 증빙서류를 수령한 경우에 한하여 자산관리자가 지급 청구한 날로부터 5영업일 이내에 자산관리계좌로부터 해당 금액을 인출하여 자산관리자 명의의 계좌로 지급하여야 한다.(4) 자산관리계좌의 잔액이 제2항 각 호에 따라 지급하여야 할 금액 중 동일한 우선순위에 있는 금액을 지급하기에 부족한 경우에는 자산관리계좌의 잔액을 동일한 우선순위의 각 채권자에게 지급하여야 할 금액의 비율로 안분하여 지급한다.(5) 업무수탁자는 제2항에 따른 지급과 제12조에 따른 여유자금 운용 기타 자산유동화계획에 따른 자금지출 이외의 목적으로 자산관리계좌에서 자금을 인출할 수 없다.(6) 위탁자는 자산관리계좌를 양도하거나 질권 기타 담보권의 목적으로 할 수 없다.(7) 업무수탁자는 위탁자의 자산관리계좌를 관리·운용함에 있어 필요한 경우 업무수탁자의 수신시스템과 연계된 전산시스템에 의한 입출금 방식을 이용할 수 있다. 다만, 업무수탁자는 위 전산시스템의 설치, 운영 및 이용에 있어서 보안상 주의의무를 다하여야 한다. 2) 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분방법 및 절차 가. 유동화자산의 구분관리 (자산관리위탁계약 제 4 조) [자산관리위탁계약서]제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리)(1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을 보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산 등에 관한 장부를 유동화사채 소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 나. 여유자금의 운용 (업무위탁계약서 제 12조)
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[업무위탁계약서]제 12 조 (여유자금의 운용)(1) 업무수탁자는 유동화사채의 계산기간 종료일로부터 5영업일 이내에 자산관리자와 협의하여 여유자금을 다음 각 호의 방법으로 운용할 수 있다. 이 경우 업무수탁자는 운용대상의 수익률, 만기와 환금성을 고려하여 적절하게 분산투자 하는 등 유동화사채 소지자의 권익이 최대한 보호되도록 선량한 관리자의 주의로써 공정하게 운용하여야 한다. 유동화사채의 계산기간 종료일 경과 후 여유자금을 운용한 상품의 만기가 도래하고 당해 여유자금을 특별히 운용할 필요성이 있는 경우에는 유동화사채의 계산기간 종료일로부터 5영업일 이후에라도 자산관리자에게 요청·협의하여 여유자금을 다음 각 호의 방법으로 운용할 수 있다.1. 국내 유효신용등급 AAA인 금융회사가 취급하는 예금(양도성예금증서 및 MMDA 포함), 적금, 부금, 환매조건부채권(RP) 및 국내 유효신용등급 AAA인 금융회사가 보증한 국내 유효신용등급 A1인 기업어음증권(CP)2. 국채 및 유효신용등급이 AAA인 지방채3. 공공기관의 운영에 관한 법률에 의한 공공기관이 발행하는 국내 유효신용등급 AAA인 채권4. 국내 유효신용등급 AAA인 회사채5. 국내 유효신용등급이 AAA인 기업 또는 공공기관이 발행한 국내 유효신용등급 A1인 기업어음증권(CP)6. 국내 유효신용등급 AAA인 금융기관이 운용하는 특정금전신탁 중 신탁재산의 운용방법이 제1호 내지 제5호에 규정된 운용방법 및/또는 국내 유효신용등급 AAA인 은행에 대한 대출에 한정되어 있는 것(2) 제1항에 따라 자금을 운용한 상품이 유효신용등급의 하향조정으로 인하여 제1항에 규정된 요건에 해당하지 않게 된 경우 업무수탁자는 그로부터 14일 이내에 해당 상품을 중도해지 또는 시장에서 매각하고 이를 다시 제1항에 규정된 요건에 맞는 운용대상에 운용하여야 한다.(3) 제1항의 적격운용대상의 만기는 유동화사채의 만기 이전에 도래하여야 하며 업무수탁자는 제10조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 이자지급기일의 직전 영업일까지 확보될 수 있도록 적격운용대상의 만기를 정하여야 한다.(4) 업무수탁자는 다음 각 호의 비율의 한도 안에서만 여유자금을 동일 상품에 운용하여야 한다. 다만 업무수탁자가 여유자금을 제1항 제6호의 특정금전신탁을 통하여 운용하는 경우에는 이러한 특정금전신탁을 통한 제1항 제1호 내지 제5호의 각 운용가액(적격운용대상의 취득가액을 의미하며 이하 같다)과 특정금전신탁을 통하지 아니한 제1항 제1호 내지 제5호의 각 운용가액을 합산하여 다음 각 호의 한도를 적용한다.1. 제1항 제1호 및 제2호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 100%2. 제1항 제3호의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 80%3. 제1항 제4호, 제5호 및 제6호(본호의 상품에 대한 운용가액의 합계액을 말한다)의 경우 : 여유자금과 운용가액 합계액의 30%(5) 제4항의 규정에도 불구하고 업무수탁자는 동일인 및 그 계열회사(독점규제 및 공정거래에 관한 법률이 규정하는 동일한 기업집단에 속하는 회사를 말한다)가 발행하는 제1항 제4호 및/또는 제5호의 상품에 여유자금 운용가액 합계액의 20%를 초과하여 운용할 수 없다.(6) 업무수탁자는 제10조 제2항의 지급에 필요한 자금이 해당 유동화사채의 계산기간 종료일까지 확보되지 않거나 확보되지 않을 가능성이 있을 때에는 제1항에 따른 운용상품을 즉시 중도 해지하거나 매각하여야 한다.(7) 본조에 의한 여유자금의 운용은 업무수탁자가 위탁자를 대리하여 위탁자의 명의로 수행한다. 업무수탁자는 여유자금의 운용에 관한 장부를 작성, 보관하고 위탁자와 자산관리자가 요구하는 경우 위탁자와 자산관리자에게 매월 1회 여유자금의 운용과 적격운용대상에 관한 정보를 제공하여야 한다. 3) 기타 자산의 관리ㆍ운용ㆍ처분에 관한 내용 가. 자산관리자의 약정사항 (자산관리위탁계약 제 11 조) [자산관리위탁계약서]제 11 조 (자산관리자의 약정사항)(1) 자산관리자는 다음 각 호의 사항을 준수할 것을 약정한다.1. 본 계약상의 의무를 성실히 수행하기로 하며, 자산유동화법 및 기타 관련
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법령을 준수한다.2. 본 계약이 해지 또는 해제되는 경우 유동화자산과 관련하여 위탁자 및 업무수탁자가 요구하는 모든 서류(전산파일을 포함한다)를 위탁자 및 업무수탁자 또는 위탁자 및 업무수탁자가 지정하는 자에게 인도하여야 한다.3. 자산관리자는 유동화자산 기타 위탁자의 재산과 관련하여 제3자와의 분쟁이 발생하고 이로 인하여 유동화자산에 중대한 영향을 미칠 가능성이 있다고 판단되거나 소송이 제기된 경우 이를 즉시 위탁자 및 업무수탁자에게 통지하여야 한다.4. 자산관리자는 제8조 제5항에 따라 신용평가기관에 유동화사채의 정기 및 수시 등급 평정을 위한 자료(이하 “신용평가 기초자료”라 한다)를 제출하는 경우에는 다음 각 목의 사항을 준수한다.가. 신용평가 기초자료의 기재사항 중 중요사항에 관하여 거짓의 기재 또는 표시가 없고, 중요사항의 기재 또는 표시가 누락되어 있지 아니할 것나. 신용평가 기초자료를 이용하는 자로 하여금 중대한 오해를 일으키는 내용이 기재 또는 표시되어 있지 아니할 것다. 신용평가 기초자료의 기재사항에 대하여 상당한 주의를 다하여 직접 확인/검토할 것5. 자산관리자는 한국신용정보원의 일반신용정보관리규약 제13조 제1항 및 제2항에 따라 일반신용정보의 등록/해제/정정/삭제사유가 발생한 경우 지체 없이 한국신용정보원에 해당 일반신용정보를 등록/해제/정정/삭제하여야 한다.(2) 자산관리자는 다음 각 호의 행위를 하여서는 아니된다.1. 유동화자산의 양도, 담보제공 등 유동화자산에 대한 일체의 처분행위, 유동화자산의 조건을 변경하거나 또는 채무를 면제하는 행위. (단, 제5조 제6항에 따른 경우는 예외로 한다.)2. 유동화자산과 관련하여 위탁자의 소유권을 포함한 여하한 권리를 소멸 또는 감소시키는 일체의 행위. 다만, 본 계약에서 명시적으로 인정하는 경우는 제외한다.3. 유동화자산과 관련하여 추심한 금원을 본 계약에서 정하는 바 이외의 다른 용도로 유용하는 행위4. 본 계약에 의하여 위탁자 또는 업무수탁자에게 제출하거나 제공하여야 하는 보고, 자료 또는 정보에 관하여 그 중요한 사항에 대한 표시를 누락하거나 허위의 기재, 표시를 하는 행위(3) 후순위 유동화사채권자1이 요청하는 경우 위탁자는 위탁자의 비용으로 후순위 유동화사채권자1 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자로 하여금 자산관리자의 자산관리업무 처리결과에 대하여 감사를 하도록 할 수 있으며, 자산관리자는 이러한 감사에 적극 협조하여야 한다. 다만, 본 항에 따른 감사는 자산관리자의 영업시간 내에 그 전산시스템의 운용을 저해하거나 정상적인 업무 수행을 방해하지 않는 범위 내에서 이루어지도록 한다.(4) 자산관리자는 기초자산 인수계약에 따라 위탁자 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자가 발행회사를 실사하는 경우 이에 적극 협조하여야 한다. 업무위탁계약에 따라 후순위 유동화사채권자1 또는 후순위 유동화사채권자1이 지정하는 제3자가 업무수탁자의 수탁업무 처리결과에 대하여 감사하는 경우도 또한 같다.
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IV. 그 밖의 투자자 보호를 위하여 필요한 사항 1. 자산유동화계획 참여기관의 주요업무 및 담당자 등 구 분 주 요 업 무 참 여 기 관 담 당 자 부 서 직책 및 성명 전 화 번 호 주관회사 - 유동화증권의 발행을 위한 제반절차 진행- 유동화증권의 총액 인수 KB증권(주),하이투자증권(주),삼성증권(주) SF3부기업금융부IB Coverage팀 차둥지 과장신성수 차장홍지연 과장 자산실사 및평가기관 - 유동화자산의 실사 및 평가 신승회계법인 오태엽 회계사 신용평가회사 - 유동화 증권의 원리금 지급 능력 평가 한국신용평가 최영수 선임연구원 NICE신용평가 서승기 수석연구원 법률자문기관 - 자산유동화와 관련한 제반법률 검토 및 계 약서작성 김앤장 법률사무소 김태엽 변호사 자산관리자 - 유동화 자산의 관리- 유동화자산 및 제반 서류의관리 IBK자산운용(주) 채권운용본부 정성은 과장 업무수탁자 - 유동화전문유한회사의 일반사무- 여유자금의 운용- 자금의 집행- 유동화증권 투자자의 권익 보호 수협은행 이용준 과장 신용공여기관 - 신용공여업무 한국산업은행 발행시장실 최지연 과장 본 자산유동화의 주체는 실체가 없는 서류상 회사(Paper Company)인 중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)입니다. 따라서 본 자산유동화에서 유동화자산 등을 관리, 운용, 처분하고 이를 기초로 발행한 유동화사채의 원리금이 원활하게 지급될 수 있도록 하기 위하여 유동화회사의 업무를 자산관리위탁계약 및 업무위탁계약을 통하여각 참여 기관들에게 효율적으로 위탁하고 있습니다. 또한 본 자산유동화를 위하여 유동화회사로부터 자산관리 및 일반 사무업무를 위탁받은 각 참여 기관들의 역할과 책임 및 상호 견제 장치를 관련 계약서에 명시하였습니다.중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)와 위탁관계에 있는 자산관리자 및 업무수탁자는 확인 및 보장을 통하여 담당업무를 수행함에 있어 적절한 능력과 조직을 갖추고 있으며, 관련 법규에 의하여 참여가 제한되어 있지 않음을 관련 계약서에 명시하고 있습니다.자산관리자와 업무수탁자는 상호 견제 및 의무이행확보 수단으로 보고의무, 계약해지 조건 등을 규정하고 있습니다. 따라서 투자자는 이러한 사항이 중진공2023제2차스케일업유동화전문(유)의 효율적인 내부통제 및 견제수단으로써 충분한지를 검토하여 투자의사결정을 내려야 합니다.업무수탁자, 신용평가회사, 주관회사, 유동화자산에 대한 실사 및 외부평가 담당 기관, 유동화자산의 진정한 양도 및 회계처리에 관한 전문적인 조언 또는 의견서(Legal opinion, Off-balance sheet 등)를 제공하는 외부 전문가 등 자산유동화 참여기관이 부담하는 책임범위는 제한되어 있으며, 이러한 참여기관들이 유동화사채의 원리금 상환을 보증하는 것은 아닙니다. 2. 기타 해당사항 없음 3. 부속명세서 해당사항 없음
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II. 자산관리자 및 자산의 관리방법 등 1. 자산관리자의 개요 구 분 주자산관리자 보조(대체)자산관리자 명 칭 다올자산운용(주) 설립연월일 1999년 09월 11일 대 표 자 김태우, 이창희 본점소재지 서울특별시 영등포구 여의대로 60 28층 목 적 사 업 1. 집합투자운용업무2. 일반사무관리업무3. 투자자문업무4. 투자일임업무5. 집합투자증권 등 금융투자상품의 판매업무6. 금융투자상품 등의 매매업무7. 금융투자상품 등의 중개업무8. 자산보관관리업무9. 주무관청의 허가, 인가 또는 승인 등을 받거나 주무관청에 등록한 업무10. 부동산투자회사법에 따른 자산관리회사의 업무11. 전 각호에 부수되는 업무 자본금(출자금등) 15,214백만원 주요주주(출자자등) 다올투자증권(주) 100% 2. 자산의 관리방법 등 1) 대금회수의 방법 및 관리절차 등 가. 유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등 (자산관리위탁계약 제 5 조) [자산관리위탁계약서]제 5 조 (유동화자산의 추심, 관리 및 처분 등)(1) 자산관리자는 발행회사로 하여금, 또는 한국예탁결제원에 등록발행된 기초자산의 경우 한국예탁결제원으로 하여금 유동화자산인 기초자산에 관한 원리금을 직접 자산관리계좌로 입금하도록 조치하여야 하며, 유동화자산과 관련하여 자산관리자가 직접 취득한 금전이 있을 경우에는 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원을 자산관리계좌에 입금하여야 한다. 자산관리자는 자산관리위탁계약이 해지 또는 해제된 이후에도 유동화자산의 원리금 등을 수령하는 경우에는 그 수령한 금원을 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 자산관리계좌에 입금하여야 한다.(2) 자산관리자는 발행회사가 유동화자산인 기초자산의 원리금 지급의무를 이행하지 않거나 기초자산 인수계약상의 기한이익 상실사유가 발생한 경우, 기초자산 인수계약의 자금의 용도외 사용 금지를 위반한 경우 및 원리금 지급의무의 이행이 현저히 곤란하다고 판단되는 경우 선량한 관리자의 주의로써 유동화자산을 보전 또는 추심하기 위하여 법적으로 허용되는 조치를 취하여야 한다. 특히, 사모사채인수계약(등록발행용) 제2조 제21호 나목의 기한이익 상실사유가 발생한 경우에는 본 계약 제6조에 따른 각종 조사 및 정보수집활동 외에도 해당 발행회사와의 협의 및 방문 등을 통하여 발행회사의 재무상태를 확인한 후 단기간 내에 해당 사유가 치유될 가능성이 없다고 판단되거나 발행회사의 원리금 지급능력에 중대한 부정적인 영향을 미치는 사유가 발견된 경우에는 지체없이 각 기초자산 인수계약에 따른 기한이익 상실 통지서를 발행회사에 발송하여야 한다. 그러나 기한의 이익 상실통보를 유보하고 다른 조치를 취하는 것이 가장 유효 적절한 자산관리방법인 경우에는 그러하지 아니하다.(3) 자산관리자는 발행회사, 한국예탁결제원 또는 자산관리자의 입금 착오, 자동이체 오류 기타 전산상의 오류 등으로 인하여 추심된 금원이 자산관리계좌에 입금되지 아니한 사실을 알게 된 경우 지체 없이(아무리 늦어도 그러한 사실을 알게 된 날의 익영업일 영업시간 종료 전까지) 위 금원이 자산관리계좌에 입금되도록 조치를 취하여야 한다. 자산관리자가 위 사유를 알게 된 후 지체없이 본 항에 따른 조치를 취하지 아니함으로써 금원의 입금이 지체되는 경우에는 해당 금액이 모두 입금될 때까지 수협은행의 은행계정의 최고연체이자율과 기초자산의 발행금리 중 높은 이율을 적용하여 1년을 365일로 하여 일할계산한 지연배상금을 위탁자에게 지급하여야 한다. 다만 자산관리자가 본 항에 따른 적절한 조치를 취하였음에도 불구하고 금원의 입금이 지체되는 경우에는 그러하지 아니하다.(4) 유동화자산 양도계약 제7조에 따라 유동화자산에 관한 반환사유가 발생하거나 유동화자산 양도계약 제11조에 따라 양도인의 손해배상책임이 발생한 경우, 자산관리자는 이를 알게 된 날로부터 2영업일 이내에 업무수탁자에게 서면으로 통지를 발송하여야 하며, 특히 해당 유동화자산을 양도인에게 반환하여야 할 경우에는 해당 유동화자산을 양도인에게
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반환하기 위하여 관련 법령상 요구되는 모든 절차를 이행하여야 한다. 다만, 업무위탁계약에 따라 업무수탁자가 이를 이행하여야 하는 경우는 제외한다.(5) 자산관리자는 발행회사에 대하여 채무자 회생 및 파산에 관한 법률에 따른 파산절차, 회생절차, 도산절차의 신청, 기업구조조정촉진법, 채권금융기관의 기업구조조정업무 운영협약 또는 채권은행협의회 운영협약(향후 이들 협약을 대체하여 제정되는 이와 유사한 협약을 포함함) 등에 따라 주채권은행에 대하여 부실징후기업 관리절차 개시를 신청하는 때 또는 법원의 해산명령 또는 해산판결이 있거나 신용회복지원협약에 따른 신용회복지원절차 등(합병, 회사분할, 사적 화의, 사적 구조조정 등 채권자로서의 권리행사가 필요한 경우를 모두 포함한다)이 개시되거나 기타 이와 유사한 사유가 발생한 때(법률의 제정 또는 개정에 따라 이와 유사한 절차가 시행되는 경우 그 절차를 포함한다) 위탁자를 대리하여 채권신고 등 채권자로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 의결권을 행사함에 있어서는 유동화사채 소지자의 이익이 침해되지 않도록 선량한 관리자의 주의를 다하여야 한다.(6) 자산관리자는 선순위 유동화사채의 원리금, 중순위 유동화사채의 원리금 및 신용공여기관에 대한 신용공여 원리금의 상환이 완료된 후 아직 추심되지 아니한 유동화자산이 있는 경우 업무수탁자 및 후순위 유동화사채권자1의 사전 동의를 얻어 잔여 유동화자산을 처분할 수 있다. 이 경우 유동화자산의 처분가격은 해당 유동화자산의 조건(잔존원금, 만기, 이자율, 연체여부 등)을 고려하여 적정하게 계산된 가격으로 하되, 위탁자가 선정하는 회계법인의 평가액을 기준으로 할 수 있다. 자산관리자가 본항에 따라 유동화자산을 처분한 경우 그 처분대상이 된 유동화자산의 명세, 평가금액, 처분가격, 유동화자산의 인수인 등이 구체적으로 기재된 처분내역서를 처분을 위한 계약체결일로부터 10영업일 이내에 업무수탁자, 후순위 유동화사채권자1 및 후순위 유동화사채권자2에게 제출하여야 한다.(7) 각 유동화자산의 출자전환 등으로 인하여 유동화자산이 주식으로 변환된 경우 자산관리자는 위탁자를 대리하여 주주로서의 모든 권리를 행사하여야 한다. 다만, 이 경우 자산관리자가 위탁자를 대리하여 주주로서의 권리를 행사함에 있어서는 업무수탁자의 사전 동의를 받아야 한다. (2) 유동화자산의 구분관리 제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리) (1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다. (2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다. (3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다. (4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산 등에 관한 장부를 유동화사채
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소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 나. 유동화자산의 구분관리 (자산관리위탁계약 제 4 조) [자산관리위탁계약서]제 4 조 (유동화자산 및 증빙서류 등의 구분관리)(1) 자산관리자는 기초자산 인수계약서 등 유동화자산에 관한 각종 계약서, 기초자산(한국예탁결제원에 등록발행된 경우를 제외한다), 이와 관련된 증명서 기타 일체의 문서, 유동화자산에 관한 각종 컴퓨터 파일 등 유동화자산과 관련된 일체의 서류 및 전자기록(이하 “증빙서류”라 한다)을 보관 및 관리하여야 한다. 이러한 관련 서류의 보관, 관리는 위탁자의 청산 또는 파산절차가 종료하는 때로부터 1년이 경과하는 날까지로 한다.(2) 자산관리자는 제1항에 따라 보관 및 관리하는 유동화자산과 자신의 고유재산을 물리적으로 구분하고, 유동화자산에 관한 증빙서류에는 위탁자의 자산임을 표시하고 자산관리자의 고유업무에 관련된 서류와 분리하여 이를 보관 및 관리하여야 하며, 유동화자산에 관한 증빙서류의 사본은 업무수탁자에게 교부하여야 한다.(3) 자산관리자는 유동화전문회사회계처리기준 및 국내에서 일반적으로 인정된 회계원칙 및 관행에 의한 방법과 양식에 따라 유동화자산 등 위탁자에게 속하는 재산의 명세와 현황 및 관리내역에 관한 장부(이하 “유동화자산 등에 관한 장부”라고 한다)를 작성하여 자산관리자의 본점에 비치하여야 하며, 관련 업무를 전산시스템을 이용하여 처리하는 경우에는 고유재산과 위탁자의 재산을 구분할 수 있도록 하여야 한다.(4) 자산관리자는 제2항 및 제3항에 의하여 관리하는 유동화자산에 관한 증빙서류, 유동화자산 등에 관한 장부 및 전산관리내역 등을 위탁자, 업무수탁자 또는 그 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 이를 허용하여야 하며, 제3항에 따라 작성한 유동화자산 등에 관한 장부를 유동화사채 소지인 등 투자자 또는 투자자의 대리인이 열람 또는 등사하고자 할 경우 법률상 허용되는 범위 내에서 이를 허용하여야 한다. 다. 자산관리계좌의 관리 (업무위탁계약서 제 10 조) [업무위탁계약서]제 10 조 (자산관리계좌의 관리)(1) 위탁자는 자산관리자가 유동화자산과 관련하여 취득하는 금전 및 위탁자의 자본금 등을 보관, 관리하기 위하여 위탁자 명의로 자산관리계좌를 개설하기로 하며, 업무수탁자는 자산관리계좌를 본 계약에서 정하는 바에 따라 관리ㆍ운용 및 처분하여야 한다. (2) 업무수탁자는 다음 각 호에 의한 항목의 지급을 위하여 필요한 경우 위탁자를 대리하여 해당 소요자금을 매 이자지급기일(해당 지급기일이 이자지급기일이 아닌 경우에는 해당 지급기일을 말한다)에 다음 각 호의 우선순위에 따라 자산관리계좌에서 인출하여 지급하여야 한다. 다만, 유동화사채 발행일에 위탁자가 지급하여야 하는 유동화자산의 매매대금은 유동화사채 발행일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하고, 유동화사채 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제비용(자산유동화 관련 법률자문료, 회계법인실사수수료, 신용평가수수료, 주관회사에 대한 인수수수료 및 주관회사가 대지급한 상장 및 등록수수료, 인지세 등을 포함한다)은 유동화사채 발행일로부터 5 영업일 이내에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 하며, 다음 각 호 중 어느 항목의 지급기일이 그 직후의 유동화사채의 계산기간 중(다음 이자지급기일을 제외한다)에 도래하는 경우에는 해당 소요자금을 그 우선순위에 따라 공제하였다가 해당 지급기일에 자산관리계좌에서 인출하여 지급하기로 한다.1. 위탁자가 자산유동화법 제22조의 업무를 영위함에 따라 납세의무를 지는 법인세 및 기타 조세2. 유동화사채의 발행비용 및 기타 유동화사채의 발행과 관련하여 지급하여야 하는 제 비용3. 다음 각 목의 수수료. 다음 각 목의 수수료 간에는 우선순위가 없으며 동등한 지급순위를 가진다.가. 위탁자가 자산관리위탁계약에 따라 자산관리자 및 대체자산관리자에게 지급하여야 하는 수수료 및 제비용나. 위탁자가 본 계약에 따라 업무수탁자 및 대체업무수탁자에게 지급하여야 하는 수수료