chaannwooff/Dartdoc huggingface dataset:
시스네오텍 — [기재정정]사업보고서 (2023.12)

투자신주인수권부사채 및 종속기업투자주식 중 (주)신화아이티 투자주식의 자산손상과 관련한 사항들을 수정 반영하여 2023년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표를 재작성하였습니다. 따라서 2024년 3월 28일 주주총회에서 승인된 당사의 재무제표와 상이합니다. 당사의 수정 재무제표는 2025년 3월 11일 이사회에서 승인되었습니다.2023 회계연도 회계처리 수정내역 계정과목 수정전 수정후 자산총계 자본총계 법인세차감전순이익(손실) 당기순이익(손실) 연결회사는 2021년 12월 31일 회계연도의 2022년 3월 31일자 연결회사의 정기주주총회에서 승인된 연결재무제표에 대하여 수정사항을 반영하였으며 재작성한 연결재무제표와의 차이는 다음과 같습니다. 당사는 전전기 중에 외부조사인의 조사 및 연결회사의 거래 내역 재검토 통하여 거래의 실질에 가장 부합하는 계정과목으로 재분류하였습니다. 1) 2021 회계연도 회계처리 수정내역- 회계처리의 변경 (단위: 백만원) 수정전 계정과목 수정 후 계정과목 내용 금액 비고 당기손익공정가치금융자산 비상업적채권 에버그린1호투자조합 출자 당기손익공정가치금융자산 비상업적채권 제11회차 전환사채 출자 관계기업투자주식 비상업적채권 팬아시아바이호1호펀드 출자 -연결 재무제표 수정 (단위: 백만원) 계정과목 수정전 수정후 수정후기말 잔액 비고 당기손익공정가치금융자산 에버그린1호투자조합 출자(90억원) 및 (주)휴먼엔 제11회차 전환사채(26억원)의 출자및 회수 건팬아시아바이오1호펀드 출자(11억원) 및 회수 비상업적채권 투자자산처분이익 비상업적수익 2) 연결재무상태표 (단위: 원) 과 목 제7(당)기말 수정전 수정후 Ⅰ. 유동자산 9. 비상업적채권 Ⅱ. 비유동자산 1. 당기손익-공정가치금융자산 8. 이연법인세자산 Ⅳ. 기타포괄손익누계액 Ⅴ. 이익잉여금 3) 연결포괄손익계산서 (단위: 원) 과 목 제7(당)기 수정전 수정후 Ⅵ. 영업이익 1. 금융수익 7. 비상업적수익 Ⅶ. 법인세비용차감전순이익(손실) 1. 법인세비용 Ⅸ. 기타포괄손익 나.기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 4) 연결자본변동표 (단위: 원) 과 목 제7(당)기 수정전 수정후 기타포괄손익누계액(기말) 기타포괄손익-공정가치금융자산 평가손익 이익잉여금(기말) 당기순손익 5) 연결현금흐름표 (단위: 원) 과 목 제7(당)기 수정전 수정후 Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 당기손익-공정가치금융자산의 처분 관계기업투자주식의처분 비상업적채권의처분 비상업적채권의수익 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 당기손익-공정가치금융자산의 취득 관계기업투자주식의취득 비상업적채권의취득 6) 주석상기와 같은 수정사항으로 인하여 변동된 연결재무제표상 계정과목과 관련 금액 및 주석사항들도 정정하였습니다. 나. 대손충당금 설정 현황1) 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역 (단위: 천원, %) 구분 채권금액 대손충당금 대손충당금 설정률 제9기 매출채권 계약자산 제8기 매출채권 계약자산 제7기 매출채권 계약자산 2) 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황 (단위: 천원) 구분 제9기 제8기 제7기 1. 기초 대손충당금 잔액합계 2. 순대손처리액(①－②±③) ① 대손처리액(상각채권액) ② 상각채권회수액 ③ 기타증감액 3. 대손상각비 계상(환입)액 4. 기말 대손충당금 잔액합계 3) 매출채권관련 대손충당금 설정방침가) 대손충당금 설정- 당기말 현재의 매출채권에 대해 과거의 대손경험률과 미래의 대손예상액을 기초로 대손충당금을 설정하고 있습니다.나) 대손경험률 및 대손가능성 추정액 산정근거- 대손경험률은 과거 3개년 실제 대손 발생액을 근거로 산정하고 있습니다.- 대손가능성 추정액은 채무자의 파산, 강제집행, 은행거래중지, 소송, 사망, 실종 등으로 회수가 불투명한 채권 및 약정기일 경과 후 약정의 갱신이나 수정없이 장기간 연체되는 채권의 경우 회수가능성, 담보설정여부 등을 고려하여 채권잔액의 1%초과 ∼ 100% 범위에서 합리적인 대손 추산액을 산정하여 대손충당금 및 대손금으로 처리하고 있습니다. 4) 경과기간별 매출채권잔액
시스네오텍 — [기재정정]사업보고서 (2023.12)

현황 (단위: 천원,%) 구분 6월 이하 6월 초과 1년 이하 1년 초과 3년 이하 3년 초과 계 금액 일반(매출채권) 일반(계약자산) 계 구성비율 다. 재고자산 현황 등1) 재고자산의 실사내역가) 실사일자당사는 매월말 기준으로 재고자산 실사를 실시하고 있으며, 보고서 재무제표에 반영된 재고자산은 장부재고와 실사재고가 일치합니다.나) 재고실사시 전문가 참여 또는 감사인의 입회여부 등당사는 재고자산 실사시 외부감사인의 입회하에 진행하고 있으며, 당기의 경우 감사인이 입회하에 재고자산 실사를 진행하였습니다.다) 재고자산의 실사내역-재고자산 실사대상기간 : 제9기(2022년) 재고실사-재고자산 실사일자 : 2024년 01월 04일-재고자산 실사내용 : 당사는 외부감사인 대현회계법인의 입회하에 재고자산 실사를 실시하였으며, 실사일과 결산일 사이의 재고자산 차이는 그 사이 기간동안 발생한 입출고관리를 통하여 확인하였습니다. 2) 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황 (단위: 천원) 계정과목 제9기 제8기 제7기 제품 재공품 원재료 계 총자산대비 재고자산 구성비율(%)[재고자산합계÷기말자산총계×100] 재고자산회전율(회수)[연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}] 1.16회 3.82회 2.31회 3) 보유현황 및 평가내용 (단위: 천원) 계정과목 취득원가 보유금액 당기평가손실 기말장부가액(2023.12.31) 비고 제품 원재료 재공품 합 계
시스네오텍 — [기재정정]사업보고서 (2023.12)

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의사항 당사가 동 사업보고서에서 미래에 발생할 것으로 예상. 예측한 활동, 사건 또는 현상은, 당해 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 동 예측정보는 미래 사업환경과 관련된 다양한 가정에 기초하고 있으며, 동 가정들은결과적으로 부정확한 것으로 판명될 수도 있습니다. 또한 이러한 가정들에는 예측정보에서 기재한 예상치와 실제 결과 간에 중요한 차이를 초래할 수 있는 위험, 불확실성 및 기타 요인을 포함하고 있습니다. 이러한 중요한 차이를 초래할 수 있는 요인에는 회사 내부경영과 관련된 요인과 외부 환경에 관한 요인이 포함되어 있으며, 이에 한하지 않습니다.당사는 동 예측정보 작성시점 이 후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여 예측정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고서를 공시할 의무는 없습니다.결론적으로, 이러한 주의문구는 모든 예측정보에 대하여 적용되며, 동 사업보고서상에 회사가 예상한 결과 또는 사항이 실현되거나 회사가 당초에 예상한 영향이 발생한다는 확신을 제공할 수 없습니다. 동 사업보고서에 기재된 예측정보는 동 사업보고서작성시점을 기준으로 작성한 것이며, 회사가 이러한 위험요인이나 예측정보를 업데이트할 예정과 책임이 없음을 유의하시기 바랍니다. 2. 개요(주)한송네오텍 이사회는 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지 제9기 사업연도의 회계 및 업무에 관하여 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다.지난해의 경영상황을 간략히 말씀드리면 세계경제침체로 미국을 비롯한 선진국들의 경제 부진과 미중 무역 분쟁이 고조되면서, 신흥국의 경기후퇴와 환율 급락 등 불확실성이 혼재된 양상이었습니다. 또한, 전세계디스플레이 전방산업 투자위축 및 지연되어 어려운 경영여건이 한층 더 심화되었습니다. 이러한 어려운 상황에서도 저희 한송네오텍은 내실있는 질적 성장을 달성하기 위해 시장 변화에 역동적으로 대응하였습니다만, 그 결과 매출 112억원, 영업손실 123억원, 당기순손실은 51억원 이었습니다. 3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태 (단위: 원) 과목 제9(당)기말 제8(전)기말 자산 총계 -유동자산 -비유동자산 부채 총계 -유동부채 -비유동부채 자본 총계 유동비율 부채비율 주) 상기 기재된 내용은 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다. - 당사의 2023년말 유동자산은 전년대비 20% 감소한 105억원이며, 비유동자산은 전년대비 35% 감소한 270억원입니다. 2023년말 유동부채는 전년대비 29% 감소한 129억원이며, 비유동부채는 전년대비 72% 감소한 37억원입니다. 나. 영업실적 (단위: 원) 과목 제9(당)기 제8(전)기 매출액 매출원가 매출총이익 판매비와관리비 영업이익(손실) -금융수익 -금융비용 -기타수익 -기타비용 -종속기업및관계기업투자손익 법인세비용차감전순이익(손실) -법인세비용(수익) 당기순이익(손실) 주) 상기 기재된 내용은 한국채택국제회계기준 작성기준에 따라 작성되었습니다.- 당사는 매출액 112억원, 영업손실 123억원, 당기순손실 51억원을 기록하였습니다.매출은 디스플레이 공정장비 수주 감소 및 주요 고객사 투자 지연으로 전기 대비 감소하였으며 영업손실은 대손상가비, 지급수수료 등의 감소로 전기 대비 감소하였습니다. 당기순손실은 유형자산, 투자부동산 처분이익 등으로 인한 전기 대비 감소하였습니다.4. 유동성 및 자금조달과 지출가. 유동성 (단위: 원) 과 목 제9(당)기말 제8(당)기말 현금및현금성자산 유동자산 유동부채 유동비율 - 기업의 지급능력을 나타내는 유동비율은 81%로 전기 대비 증가하였습니다.나. 자금조달 1) 단기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입 종류
시스네오텍 — [기재정정]사업보고서 (2023.12)

최장만기일 이자율 당기말 전기말 IBK기업은행 운전자금대출 대구은행 일반자금대출 IBK기업은행 무역어음대출 IBK기업은행 운전자금대출 ㈜알파홀딩스 주식담보대출 ㈜알파홀딩스 토지담보대출 IBK기업은행 시설자금대출 IBK기업은행 시설자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 운영자금(특수관계자) 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 단기차입금 합계 2) 장기차입금 (단위 : 천원) 차입처 차입 종류 최장만기일 이자율 당기말 전기말 대구은행 일반자금대출 IBK기업은행 시설자금대출 IBK기업은행 시설자금대출 하나은행 시설자금대출 IBK기업은행 시설자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 IBK기업은행 운전자금대출 장기차입금 소계 유동성대체 장기차입금 합계 5. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항- 감사보고서 중 "재무제표에 대한 주석 2. 중요한회계정책"을 참고하시기 바랍니다.나. 법규상의 규제에 관한 사항- 해당사항 없습니다.다. 환경 및 종업원 등에 관한 사항- 해당사항 없습니다.라. 파생상품 및 위험관리정책에 관한 사항- 당사는 보고서 작성기준일 현재 외환거래 등과 관련된 위험을 해지하기 위해 체결한 파생상품 계약은 없으며, 자세한 위험관리에 관한 사항은 감사보고서 중 "재무제표에대한 주석 4. 재무위험관리"를 참조하여 주시기 바랍니다.
코셋 — 사업보고서 (2024.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 Ⅰ. 사업의 현황1.1 사업 배경 및 필요성 최근 산업용 레이저 기술은 정밀 가공, 의료, 방위산업, 센서 및 신기술 응용 등 다양한 분야에서 필수적인 요소로 자리 잡고 있습니다. 특히 980nm 및 14xxnm 대역의 펌프 레이저, 고출력 반도체 레이저, 테라헤르츠(THz) 응용기술, 양자센서 소재·부품 기술 등은 차세대 첨단 산업을 이끄는 핵심 기술로 주목받고 있습니다. (1) 레이저 및 광 기술의 수요 증가 1) 글로벌 시장에서 레이저 기술을 활용한 정밀 가공, 광통신, 의료기기, 방산, 양자기술 등의 응용분야가 빠르게 확대 2) 기존 CO₂ 레이저 및 파이버 레이저를 넘어 반도체 레이저 기반의 고출력 레이저 시스템이 산업 전반에 도입됨 3) 의료 및 생명과학 분야에서 비침습적 진단 및 치료 기술의 필요성이 증가 (2) 첨단 센서 및 신소재 기반 기술 발전 1) 산업 자동화 및 스마트 제조 공정에서 고감도 광 센서 기술이 필수 요소로 자리 잡음 2) 양자센서 및 THz 응용 기술이 보안, 의료, 반도체 검사 등의 다양한 분야에서 활용 가능성이 커짐 3) 방위산업에서도 고출력 반도체 레이저 및 테라헤르츠 기술이 정밀 타격 및 감시 시스템에 활용 당사에서 계획하는 본 사업은 첨단 레이저 패키징 및 광 기술 기반의 핵심 부품 및 서브 시스템을 개발하여, 글로벌 시장에서 경쟁력을 확보하고자 합니다. 1.2 사업 목표 및 비전 (1) 사업 목표 1) 산업용, 의료용, 방위산업용 광 센서 모듈 및 고출력 레이저 모듈 개발 및 상용화 2) 고출력 반도체 레이저 모듈 및 펌프 레이저 모듈의 국산화 및 기술 선도 3) 테라헤르츠 및 양자센서 소재·부품 연구개발(R) 강화 및 상용화 추진 4) 글로벌 시장 진출을 위한 해외 협력 강화, 핵심부품 의 아웃소싱 및 글로벌 마케팅 전략추진 (2) 비전 첨단 광 패키징 기술을 선도하는 글로벌 고출력 반도체 레이저 모듈 솔루션 기업 1) 고출력 반도체 레이저 모듈 및 광 센서 기술 기반으로 다양한 산업 군에서 핵심 역할 수행 2) 의료·방산·정밀가공·센서모듈 분야에서 세계적인 수준의 기술 경쟁력 확보 3) 혁신적인 광학 소재 및 센서 기술을 바탕으로 차세대 산업 혁신을 주도 1.3 주요 사업 분야 및 제품 개요 (1) 주요 사업 분야 1) 980nm, 1400nm 대역의 펌프 레이저 개발 - 광섬유 증폭기(EDFA), 라만 증폭기, 광통신 시스템 적용 - 레이저 의료기기 및 산업용 레이저 시스템에 활용 2) 산업용 광 센서 개발 - 비 접촉 온도 센서, 거리·변위 센서, 고 정밀 계측 시스템 - 스마트 공장, 자율주행, LiDAR 응용 센서 3)산업용 광 의료기기 - 레이저 기반 수술 장비, 피부 치료, 치과 및 정형외과 적용 - 비침습적 진단 시스템용 모듈 및 혈류 분석 장비에 사용되는 고출력 모듈 4)산업용 고출력 반도체 레이저 모듈 - 레이저 용접, 절단, 미세 가공 및 디스플레이 제조 공정 - 반도체 및 전자 부품 가공, PCB 제조 5) 방위산업용 고출력 반도체 레이저 모듈 - 레이저 유도 미사일, 드론 요격 시스템, 지향성 에너지 무기(DEW) - 군용 정밀 조준 및 감시 장비 등에 사용되는 핵심 부품 6) 테라헤르츠(THz) 응용 사업 - 보안 검색 시스템, 고 분해능 비 파괴 검사 시스템용 모듈 - 의료 영상 및 생체 조직 분석 기술용 모듈 7) 양자센서 소재·부품 개발 - 극 미세 자기장 센서, 초고감도 광 검출기 등의 핵심 부품 - 군사, 우주항공, 생명공학 응용 등에 적용되는 핵심 부품 (2) 제품 개요 제품군 주요 기술 적용 분야 980nm, 1400nm 펌프 레이저 고효율 반도체 레이저 광통신, 의료기기, 센서 산업용 광센서 고정밀 거리/변위 측정 스마트 공장, LiDAR, 로봇 의료용 레이저 시스템 레이저 절개, 치료 피부과, 치과, 정형외과 고출력 반도체 레이저 레이저 용접/절단 반도체, 전자, 디스플레이 방위산업용 레이저 고출력 레이저 무기 군사, 감시, 조준 테라헤르츠 응용 시스템 비파괴 검사, 보안 검색 공항 보안,
코셋 — 사업보고서 (2024.12)

반도체 검사 양자센서 초정밀 센싱 기술 국방, 의료, 우주항공 당사의 본 사업은 산업, 의료, 방위산업 등 다양한 분야에서 레이저 패키징 및 광 기술을 활용한 고부가가치 제품을 개발하여 시장을 선도하는 것을 목표로 합니다. Ⅱ. 시장 분석 및 산업 동향 2.1 글로벌 및 국내 시장 현황 (1) 글로벌 시장 현황 전 세계적으로 레이저 및 광 기술 시장은 반도체, 의료, 통신, 방위산업 등 다양한 분야에서 지속적으로 성장하고 있습니다. 특히 980nm 및 1400nm 대역 펌프 레이저, 고출력 반도체 레이저, 테라헤르츠(THz) 기술, 양자센서 기술 등은 차세대 기술로 각광받고 있습니다. 1) 글로벌 레이저 시장 규모 및 성장률 - 2025년 기준 글로벌 산업용 레이저 시장 규모는 약 290억 달러로 추정되며, 2030년까지 연평균 8~10% 성장 예상 - 산업 자동화, 자율주행, 6G·광통신, 의료 기술 발전과 함께 시장 수요 증가 - 방위산업 분야에서 레이저 유도 무기 및 지향성 에너지 무기(Directed Energy Weapons, DEW) 개발 활발 - 대부분 산업분야에서 테라헤르츠 응용 기술이 확대 되면서 테라헤르츠 관련 부품시장이 급격하게 중가 2) 글로벌 주요 산업별 트렌드 - 산업용 레이저: 정밀 가공, PCB 제조, 디스플레이 가공 등에 필수 기술로 자리 잡음 - 의료 레이저: 비침습적 치료, 레이저 수술, 광 유도 치료(PDT) 등의 수요 증가 - 방위산업: 드론 대응 레이저 무기, 광학 타겟팅 시스템 등 군사 응용 증가 - 광 센서 및 테라헤르츠 기술: 비파괴 검사, 보안 검색, 자율주행 LiDAR 등에 활용 (2) 국내 시장 현황 1) 국내 레이저 및 광학 기술 시장은 빠르게 성장하고 있으며, 반도체·디스플레이, 의료기기, 방위산업 분야에서 수요 증가 2) 2025년 기준 국내 레이저 시장 규모는 약 3.8조 원(약 25억 달러) 이상 3) 정부 주도의 광 기술 연구개발 투자 증가 (양자기술, 레이저 무기, 테라헤르츠 응용 기술 등) 4) 국내 반도체 및 디스플레이 산업의 성장과 함께 레이저 기반 미세 가공 시장 확대 2.2 산업별 시장 규모 및 성장 전망 산업 분야 2025년 시장규모(추정) 연평균 성장률(CAGR) 주요 성장 요인 산업용 레이저 $10.5B (약 14조원) 제조업 자동화, 반도체 공정 증가 광 센서 시장 $22B (약 30조원) 자율주행, 스마트 팩토리 확산 의료용 레이저 $7.5B (약 9.5조원) 레이저 수술, 미용 치료 증가 방위산업용 레이저 $5.6B (약 7조원) 군사 레이저 무기 개발 증가 테라헤르츠 응용 $1.5B (약 2조원) 보안 검색, 비파괴 검사 기술 발전 양자센서 시장 $1.2B (약 1.5조원) 국방, 우주항공, 정밀 측정 수요 증가 2.3 주요 경쟁사 및 기술 동향 (1) 글로벌 주요 기업 기업명 국가 주요 제품 및 기술 Coherent 미국 산업용 레이저, 의료용 레이저 미국 고출력 파이버 레이저 Trumpf 독일 레이저 가공 장비 Hamamatsu 일본 광센서, 테라헤르츠 기술 Jenoptik 독일 방위산업 레이저 시스템 (2) 국내 주요 기업 기업명 주요 제품 시장 특징 한화시스템 방산용 고출력 레이저 군사용 레이저 무기 개발 LG 이노텍 광 센서, 레이저 모듈 자율주행 센서 기술 레이저 가공 장비 반도체·디스플레이 공정용 광학 관련 중소기업 의료 및 산업용 레이저 연구개발 및 시장 확대 중 (3) 기술 트렌드 1) 반도체 기반 고출력 레이저: 기존 CO₂레이저 대비 소형화 및 효율성 향상 2) 펌프 레이저(980nm, 1400nm)의 고출력화: 통신, 의료, 방위산업에서 수요 증가 3) 테라헤르츠 기술의 상용화: 공항 보안 검색, 반도체 결함 검사 등에 활용 4) 양자센서의 국방 및 정밀 계측 활용: 기존 센서 대비 10~100배 높은 정밀도 제공 2.4 정부 정책 및 규제 요인 (1) 정부 지원 정책 1) 한국 정부 R 지원 확대 - 2025년 기준 국내 레이저 및 광학 기술 연구개발 예산 약 8,000억 원 - "첨단 광 기술 연구개발"
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프로젝트 추진 (2027년까지 총 2조 원 투자 예정) - 방위산업용 고출력 레이저 개발 국책과제 적극 지원 2) 친환경·고효율 레이저 기술 개발 지원 - 산업용 CO₂ 배출 감소를 위한 고효율 반도체 레이저 기술 개발 투자 - 반도체, 디스플레이 제조 공정에서 에너지 절감 기술 적용 (2) 주요 규제 요인 1) 의료기기 규제: 의료용 레이저는 식약처(KFDA), FDA, CE 인증 필수 2) 방위산업 규제: 고출력 레이저 무기 기술은 국가보안법 및 수출 규제 적용 3) 환경 규제: 특정 레이저 가공 공정에서 오염물질 배출 규제 강화 Ⅲ. 핵심 기술 및 제품 소개 3.1 980nm, 14xxnm 대역의 펌프 레이저 기술 (1) 개요 980nm 및 14xxnm 대역의 펌프 레이저는 광섬유 증폭기, 의료 레이저, 방위산업 등 다양한 분야에서 활용되는 핵심 기술이다. 특히, 980nm 대역의 레이저는 에르븀-도핑 광섬유 증폭기(EDFA, Erbium-Doped Fiber Amplifier)에서 광 증폭을 위한 중요한 역할을 하며, 1400nm 대역의 레이저는 라만 증폭기 및 생체 의료 응용 기술에서 중요한 요소로 사용된다. (2) 주요 특징 1) 980nm 펌프 레이저: - EDFA 증폭기에서 활용되며, 광섬유 통신 네트워크의 장거리 신호 증폭 역할 수행 - 고출력(수 W급), 고효율(>50%) 설계 가능- 소형화 및 통합 설계로 광 모듈과의 호환성 우수 2) 14xxnm 펌프 레이저: - 라만 증폭기(Raman Amplifier) 및 특정 의료 레이저 응용 - 생체 조직 투과력 이 높아 의료 진단 및 치료에서 활용 - 고출력 안정성 및 파장 제어 기술 필요 (3) 응용 분야 1) 광통신 분야: EDFA 및 라만 증폭기 적용 2) 의료 레이저: 피부 치료, 조직 절개, 광 유도 약물전달 3) 방위산업: 광섬유 기반 레이저 통신 및 센서 시스템 3.2 산업용 광 센서 기술 및 응용 분야 (1) 개요 산업용 광 센서는 비 접촉 방식으로 거리, 변위, 온도, 유속 등을 측정하는 기술로, 스마트 공장, 자율주행, 반도체 제조, 정밀 측정 장비 등에서 폭넓게 활용된다. (2) 주요 기술 1) LiDAR 센서: 자율주행 및 산업 자동화에 적용되는 거리 측정 센서 2) 고 정밀 변위 센서: 반도체 및 디스플레이 제조 공정에서 사용 3) 비 접촉 온도 센서: 고온 환경에서 온도 측정 가능 (3) 응용 분야 1) 스마트 팩토리 및 자동화 시스템 2) 반도체·디스플레이 정밀 계측 3) 자율주행 및 로봇 비전 시스템 3.3 산업용 광 의료 레이저 기술 및 활용 사례 (1) 개요 레이저 의료 기술은 조직 절개, 응고, 용접 등 다양한 치료 목적에 사용되며, 특히 고출력 반도체 레이저 및 펌프 레이저 기반 의료기기가 급속히 발전하고 있다. (2) 주요 기술 1) 고출력 반도체 레이저 기반 절개 기술 3) 비침습적 레이저 치료(NIR, Near-Infrared Laser) (3) 활용 사례 1) 피부과: 레이저 리프팅, 색소 제거 2) 치과: 레이저 기반 치아 치료 및 절개 3) 암 치료: 광 역학 치료 및 종양 제거 3.4 산업용 고출력 반도체 레이저 기술 및 적용 산업 (1) 개요 고출력 반도체 레이저는 레이저 절단, 용접, 미세 가공 등 다양한 산업에서 핵심적으로 활용되는 기술로, 기존 CO₂ 레이저 대비 소형화, 높은 에너지 효율, 정밀 가공 능력 등의 장점을 가지고 있다. (2) 주요 기술 1) 펄스 형 반도체 레이저: 정밀 가공 및 마킹 시스템 적용 2) 연속 파(CW) 반도체 레이저: 고출력 절단 및 용접 기술 (3) 적용 산업 1) 반도체 및 전자 제조: PCB 가공, 디스플레이 절단 2) 금속 및 비금속 가공: 자동차, 항공우주 산업 적용 3.5 방위산업용 고출력 반도체 레이저 시스템 (1) 개요 군사 분야에서 레이저 기술은 지향성 에너지 무기(DEW), 레이저 유도 미사일, 드론 요격 시스템 등에 사용되며, 차세대 방위 기술로 주목 받고 있다. (2) 주요 기술 1) 고출력 레이저 무기 시스템 2) 레이저 타겟팅 및 거리
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측정 시스템 3) 드론 및 무인기 대응 레이저 시스템 (3) 활용 사례 1) 레이저 유도 미사일 및 정밀 타격 시스템 3.6 테라헤르츠(THz) 응용 기술 및 시장 전망 (1) 개요 테라헤르츠(THz) 기술은 전자파와 광파의 중간 영역(0.1~10THz)에서 작동하며, 비파괴 검사, 보안 검색, 의료 영상, 반도체 결함 검사 등의 분야에서 활용된다. (2) 주요 기술 1) THz 분광 분석: 생체 물질 및 유기물 분석 2) THz 비파괴 검사: 반도체 및 소재 검사 3) THz 의료 영상: 비침습적 생체 조직 분석 (3) 시장 전망 1) 2025년 기준 THz 시장 규모 2.5B USD, 2028년까지 CAGR 14.3% 성장 전망 2) 반도체 및 보안 검색 시장에서 수요 확대 3.7 양자센서 소재 및 부품 기술 개발 (1) 개요 양자센서는 기존 센서보다 10~100배 높은 감도와 정밀도를 제공하며, 국방, 의료, 항공우주, 자율주행 등의 분야에서 활용 가능성이 크다. (2) 주요 기술 1) 초전도 양자 간섭계(SQUID): 극미세 자기장 측정 2) 양자 점프 기반 광 센서: 초정밀 거리 및 가속도 센싱 (3) 응용 분야 1) 국방 및 보안: 정밀 항법 시스템, 잠수함 탐지 2) 의료 및 바이오: 뇌파 및 심장 활동 분석 3) 우주항공 및 GPS 보강 기술 Ⅳ. 핵심기술 4.1 핵심 기술 확보 전략 (1) 핵심 기술 확보 방향 본 사업의 핵심 기술 확보 전략은 자체 기술 개발과 외부 기술 도입을 병행하여 진행된다. 연구개발 역량 강화를 위해 산·학·연 협력, 특허 확보, 글로벌 기술 협력 등의 방안을 추진한다. (2) 주요 전략 1) 내부 연구개발 강화 - 자체 연구소 운영 및 기술인력 확충 - 핵심 기술 모듈화 및 성능 개선 - 차세대 반도체 레이저 및 센서 기술 내재화 2) 산·학·연 협력 확대 - 국내외 대학 및 연구기관과 공동 연구 진행 - 국가 연구과제 참여 및 정부 지원 활용 - 관련 기술 기업과 협력하여 기술 융합 3) 특허 및 지적재산권 확보 - 핵심 원천 기술에 대한 국내외 특허 출원 - 특허 포트폴리오 구축 및 방어 전략 수립 - 기술 라이선스 확보 및 해외 특허 등록 추진 4) 글로벌 기술 협력 및 인수합병(M) - 해외 기술 보유 기업과의 공동 개발 추진 - 전략적 인수합병(M) 및 기술 이전 계약 체결 - 글로벌 파트너십을 통한 기술 표준화 주도 (3) 핵심 기술 개발 목표 기술 분야 핵심 개발 목표 기술 확보 전략 980nm, 14xxnm 펌프 레이저 고출력·고효율 펌프 레이저 모듈 특허 확보, 고출력 센서 패키징 기술 차별화 산업용 광 센서 고 정밀 센서, 소형화 기술 개발 산·학·연 공동 연구 의료용 레이저 저 침습 치료용 레이저 개발 정부 연구과제 참여 방위산업용 레이저 레이저 유도 무기 및 방어 시스템 국방 연구소 협력 테라헤르츠(THz) 비파괴 검사, 보안 검색기술 국내 칩 제조 기업과 전략적 제휴를 통한 기술개발 양자센서 초정밀 측정 및 항법 기술 국내외 연구소와 협력 4.2 연구개발(R) 계획 및 투자 방향 (1) 연구개발(R) 추진 방향 1) 연구개발 조직 확대 - 각 기술 별 전담 R 운영을 통한 R 효율 강화. - 석·박사 급 연구인력 채용 및 육성 2) 국내외 연구과제 참여 - 정부 주도 기술개발 지원사업 활용 - 당사 로드맵과 align된 국방, 의료, 반도체 관련 연구과제 수주 3) 핵심 기술 집중 투자 - 향후5년간 총 180억 원 이상 연구개발 투자 - 신소재 기반 레이저 모듈, 광 센서, 테라헤르츠 및 양자 패키징 기술 개발 (2) 연구개발(R) 계획 연도 주요 투자 대상 2026년 테라헤르츠 모듈개발, 고출력 980nm, 1400nm 펌프모듈 고도화 2027년 산업용 광 센서 개발 및 의료 레이저 모듈 다양화 2028년 산업, 방산용 고출력 반도체 레이저 모듈 제품 다양화 2029년 방위산업용 레이저 고도화 및 THz 제품 고도화 2030년 양자센서 소재 및 부품 개발 (3) 투자 전략 1) 단기(2025~2026년): 산업용 고출력, 방산 및 테라헤르츠
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신제품 개발. 2) 중기(2027~2028년): 방산, 고출력센서, 테라헤르츠 등 신제품 성능 최적화 및 제품 상용화 3) 장기(2029년 이후): 자제 브랜드 글로벌 시장 진출 및 사업 확장 Ⅴ. 사업 운영 및 생산 계획 5.1 생산 공정 및 제조 전략 (1) 생산 공정 개요 당사에서 개발하는 980nm 및 1400nm 펌프 레이저, 산업용 광 센서, 고출력 반도체 레이저, 방위산업용 레이저 시스템, 테라헤르츠 모듈, 양자센서 모듈 등의 제품은 고 정밀 광전자및 반도체 조립 공정을 필요로 한다. 따라서 클린 룸 내부에서 정밀 패키징 및 어셈블리, 신뢰성 검사 등 체계적인 생산 공정이 필수적이다. (2) 생산 공정 단계 1) 소재 및 부품 조달 - 고출력 반도체 레이저 다이, 광학 렌즈, 전원 모듈 등 핵심 부품 조달 - 원재료 품질 검사 및 인증 확인 2) 반도체 레이저 칩 구매 - 기존 반도체 레이저 제조업체와 전략적 구매 협력을 통한 경쟁력 있는 반도체 레이저 칩 구매 3) 광학 조립 및 모듈화 - 반도체 레이저 칩 die본딩, wire 본딩 및 침에서 방출되는 레이저 광과 광섬유 결합 - 광 모듈 안정화 공정 4) 초정밀 정렬 및 테스트 - 레이저 출력, 광학 특성, 열 안정성 평가 - 환경 신뢰성 테스트 및 내구성 평가 5) 최종 조립 및 품질 검사 - 기능성 테스트 및 제품 승인 절차 - 산업별 인증 테스트 진행 6) 포장 및 출하 - 내구성 포장 후 고객 사 공급 - 수출용 제품에 대한 국제 인증 및 문서화 (3) 제조 전략 1) 자동화 공정 도입 - AI 및 로봇기반 정밀 조립 기술 적용 - 자동 광 정렬 및 자동 테스트 공정 구축 2) 국내 생산기지 및 해외 아웃소싱 병행 - 핵심 기술이 포함된 제품은 국내 생산 - 부품 생산 및 조립 공정은 해외 협력 사 활용 3) 제조 비용 절감 및 생산성 향상 - 원자재 소싱 최적화 및 대체 소재 개발 - 다품종 소량 생산 체계 구축 5.2 품질 관리 및 인증 전략 (1) 품질 관리 개요 고출력 반도체 레이저 및 광 센서는 고 정밀·고안정성이 요구되며, 방위산업 및 의료기기용 제품은 국제 인증이 필수적이다. (2) 품질 관리 절차 - 설계 단계에서 제조 및 품질 검증 - 신뢰성 평가 및 열·환경 테스트 시행 - 레이저 칩 제작부터 패키징 까지 실시간 모니터링 - 광 출력, 전력 소비량, 온도 변화 측정 - 기능 및 성능 테스트 (출력 안정성, 스펙트럼 정밀도) - 신뢰성 테스트 (고온·저온 테스트, 진동·충격 테스트) (3) 품질 인증 전략 산업 분야 필수 인증 인증 기관 광통신용 펌프 레이저 국제표준기구(ISO) 의료용 레이저 미국 FDA, 유럽 CE, 한국 식약처 방위산업용 레이저 미국 국방부 표준 산업용 광 센서 IEC 60825 국제전기기술위원회(IEC) (4) 품질 개선 전략 - 제조 불량률 최소화 및 생산성 향상 - 지속적인 공정 개선 활동 수행 2) 환경 친화적 공정 적용 - RoHS 및 REACH 규제 준수 - 친환경 소재 사용 및 폐기물 관리 강화 5.3 공급 망(SCM) 및 원자재 확보 방안 (1) 공급 망 관리(SCM) 개요 레이저 및 광학 산업은 핵심 부품의 원활한 공급 망 관리(SCM)가 필수적이다. 특히, 반도체 기반 광 소자, 고출력 반도체 레이저, 정밀 광학 부품, 전력 공급 모듈 등은 국제적 수급이슈가 발생할 수 있어 철저한 대응 전략이 필요하다. (2) 원자재 및 부품 확보 전략 1) 핵심 원자재 및 부품 조달 전략 - 고출력 반도체 레이저 칩 및 CoS → 국내 및 해외 협력 사 다변화 - 테라헤르츠 칩 a 국내 협력 사와 전략적 제휴를 통한 공급 안정화 - 광학 렌즈 및 필터 → 국내 공급업체 다변화 및 기술우위의 일본, 독일 기업과 협력 강화 - Lensed Fiber a 특수사양의 제품은 자체 제작하여 경쟁력 제고, 일반적인 제품은 중국 업체 아웃소싱을 통하여 가격 경쟁력 확보 - Butterfly Package 및 TEC 류 a 공급업체 다변화를 통한 공급 안정화 2) 국내 생산 역량 강화 - 핵심 소재의 국산화
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비율 50% 이상 확보 - 정부 R 지원 활용하여 핵심자재 대체 연구 진행 3) 공급 망 리스크 관리 - 주요 원자재 및 부품 2~3개 공급업체와 계약 - 글로벌 물류 시스템을 활용한 재고 관리 최적화 (3) SCM 최적화 전략 공급 망 요소 최적화 방안 원자재 조달 다국적 공급 사와 장기 계약 체결 생산공정 AI 기반 자동화 및 실시간 모니터링 물류관리 글로벌 물류 허브 활용 (유럽, 아시아 거점 구축) 재고관리 (4) 글로벌 공급 망 협력 - 미국, 독일, 일본의 핵심 부품 사와 협업을 통한 안정적인 공급관리. - 국내 중소기업과 협력하여 부품 국산화 추진 Ⅵ. 영업개황과 사업부문의 구분 및 마케팅 판매 전략 6.1 목표 고객 및 시장 세분화 전략 (1) 목표 고객 정의 당사의 주요 제품(980nm 및 14xxnm 대역 펌프 레이저, 산업용 광 센서, 고출력 반도체 레이저, 방위산업용 레이저 시스템, 테라헤르츠(THz) 모듈, 양자센서 모듈)은 다양한 산업 군에서 활용될 수 있으며, 이에 따라 목표 고객 군을 명확하게 정의하고 차별화된 마케팅 전략을 수립할 필요가 있다. 제품군 주요 고객군 활용 산업 980nm, 14xxnm펌프 레이저 통신 장비 제조업체, 광통신 시스템 기업 고출력 산업용 센서 기업, 방산업체 5G·광통신, 데이터 센터, 산업용 센서, 방산용 모듈 산업용 광 센서 반도체 및 디스플레이 제조업체,자동차 기업 스마트 공장, 자율주행,정밀 검사 의료용 레이저 시스템 의료기기 제조업체, 병원 및 연구소 피부과, 치과, 종양 치료 고출력 반도체 레이저 반도체·전자 제조업체, 레이저 가공업체 PCB 가공, 미세 절단, 용접 방위산업용 레이저 방위산업체, 정부 및 군 관련 기관 군사 레이저 무기, 드론 요격 테라헤르츠(THz) 공항 보안 업체, 반도체 검사 장비 제조업체 보안 검색, 비 파괴 검사 양자센서 국방 연구기관, 우주항공 업체 정밀 항법, 고감도 계측 (2) 시장 세분화 전략 시장은 B2B(기업 간 거래) 중심으로 운영되며, 고객 유형별로 차별화된 접근 전략을 적용한다. 1) 산업별 맞춤형 전략 - 의료·바이오: 시스템 업체를 통하여 광 모듈의 KFDA, CE, FDA 인증 확보를 기반으로 신뢰성 확보 및 의료용 광 모듈의ODM 형태의 비즈니스 추진 - 방위산업: 국방부 및 방산업체와의 정부과제를 통한 공동 개발 추진 및 이를 기반으로 관련 매출 확대 - 테리헤르츠: 칩 제조 업체와 전략적 제휴를 통하여 확고한 기술 및 가격 장벽을 확립한 후 자동차, 선박 및 대형 물류업체와 영업망 구축 - 980nm, 14xxnm 펌프레이저 모듈: 기존 광통신용 EDFA응용에 사용되는 모듈의 경우 빅3 업체(Lumentum, Coherent, O-Net)가 전체 95% 이상의 시장 점유율을 갖고 있어 사실상 경쟁력이 없으며 이를 제외한 고출력 센서 및 방위산업 분야의 고출력 응용 분야를 중심으로 영업확대. 2) 고객 수요에 맞춘 제품 라인업 구성 - 표준형 제품: 가격 경쟁력 확보 - 고성능 맞춤형 제품: 프리미엄 시장 공략 6.2 주요 판매 채널 및 영업 전략 (1) 영업 전략 1) 기존 제품의 핵심 고객 사 추가확보 - 국내외 주요 광학, 센서, 방산 및 의료기기 기업의 동향 파악, 영업활동 강화를 통한 매출확대. - 기존 주요 고객과의 장기 계약 체결을 통한 안정적인 매출 확대 2) 전문 기술 영업 조직 운영 - 기술영업을 통한 산업별 맞춤형 솔루션 제공 - 글로벌 영업 및 연구소 기술지원 강화. 3) 전시회 및 산업 컨퍼런스 적극 참여 - CES, Photonics West, SEMICON 등 글로벌 행사 참여를 통한 고객 확보 - 국내외 방산, 의료기기 관련 박람회 활용 6.3 가격 정책 및 수익 모델 (1) 가격 정책 1) 시장 경쟁력을 고려한 가격 책정 - 주요 경쟁사 분석을 통한 가격 포지셔닝 설정 - 초기 시장 점유율 확보를 위한 공격적인 가격 전략 2) 고객 맞춤형 가격 모델 적용 - 대량 구매 고객 대상 할인 정책 적용 - 맞춤형 제품 개발 시 프리미엄 가격 책정 3) 기술 지원 및
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서비스 포함된 가격 정책 운영 - 기본 제품 가격 + 유지보수 및 기술 지원 포함 패키지 제공 - 장기 계약 고객 대상 할인 및 서비스 강화 (2) 수익 모델 구분 수익 모델 특징 제품 판매 자체브랜드 모듈의 단품 판매 OEM/ODM을 통한 수익모델 창출 자가브랜드의 초기 도입 비용 발생 맞춤형 솔루션 고객 맞춤형 설계 및 개발 B2B 계약 기반 6.4 공시대상 사업부문의 구분 (1) 정보통신 기기 제조 및 판매 (2) 광소자, 광소자패키지, 광소자응용부품 및 기기사업Ⅶ. 재무 계획 및 투자 전략 7.1 초기 투자 계획 및 예산안 (1) 초기 투자 개요 본 사업은 980nm 및 1400nm 펌프 레이저, 산업용 광센서, 고출력 반도체 레이저, 방위산업용 레이저 시스템, 테라헤르츠(THz) 시스템, 양자센서 등의 개발/ 생산을 목표로 한다.이를 위해 연구개발(R), 제조 인프라 구축, 품질 인증 획득, 글로벌 시장 진출을 위한 마케팅 및 유통망 확보 등 초기 투자금이 필요하다. (2) 향후 5년간 주요 투자 항목 투자 항목 세부 내역 연구개발(R) 레이저 및 센서 핵심 기술 개발, 시제품 제작 설비 투자 생산시설 구축, 자동화 장비 도입, 클린룸 구축 품질 인증 및 특허 확보 국내외 인증 획득, 지적재산권 확보 마케팅 및 해외 진출 글로벌 파트너십 구축, 전시회 참가, 광고 7.2 수익 모델 및 예상 매출 전망 (1) 수익 모델 본 사업은 제품판매, 맞춤형 솔루션 제공, 유지보수 서비스, 특허 라이선스, 구독 형 모델 등 다각적인 수익 모델을 운영한다. 수익 모델 설명 제품 판매 ODM/OEM 및 자체브랜드의 광 모듈 단품 판매 맞춤형 솔루션 고객 요구에 따른 특화 제품 제공 기타 특허 기술 사용료 및 로열티 Ⅷ. 리스크 관리 및 대응 전략 8.1 기술 및 생산 리스크 관리 (1) 기술 리스크 관리 본 사업은 레이저 및 광 기술(980nm 및 14xx nm 펌프 레이저, 산업용 광 센서, 고출력 반도체 레이저, 방위산업용 레이저 시스템, 테라헤르츠(THz) 시스템, 양자센서) 등의 최첨단기술을 기반으로 진행되므로, 기술적인 불확실성과 돌발적인 문제 발생 가능성이 존재한다. 1) 기술 리스크 요인 리스크 유형 설명 대응 방안 기술 개발 실패 신기술 도입 시 예상 성능 미달 가능성 시뮬레이션 및 단계별 프로토 타입 개발 신기술 개발 속도 경쟁사의 신기술 도입이 빠르게 진행될 가능성 지속적인 R 투자 및 기술 선점 특허 및 지적재산권 특허 침해 또는 기술 보호 문제 발생 국내외 특허 확보 및 법률 대응 시스템 구축 기술인력 부족 전문 인력 확보 어려움 산·학·연 협력 및 연구 인력 양성 프로그램 운영 2) 대응 전략 - 사전 기술 검증 강화 : 개념 검증(Proof of Concept, PoC) 및 프로토타입 개발 단계별 성능 테스트 : 주요 기술의 실험실 단계 검증 후 양산 적용 - 기술 협력 및 외부 연구소 활용 : 국내외 대학 및 연구소와 협업하여 기술 개발 보완 : 글로벌 기술 기업과 공동 연구 추진 - 특허 포트폴리오 구축 및 기술 보호 강화 : 핵심 기술에 대한 국내·국제 특허 출원 확대 : 법적 대응을 위한 특허, 법률자문 적극 활용 (2) 생산 리스크 관리 생산 과정에서 발생할 수 있는 제조 불량, 원자재 조달 문제, 품질 관리 문제 등을 사전에 예방하기 위해 공정 최적화 및 품질 관리 체계 구축이 필요하다. 1) 생산 리스크 요인 리스크 유형 설명 대응 방안 원자재 수급 불안정 핵심 소재 공급 부족 다중 공급 망 구축 및 자체 생산 확대 생산 불량률 증가 초기 제품 생산시 품질 문제 발생 제조 공정 자동화 및 품질 검증 강화 제조 비용 상승 인건비 및 원자재 가격 상승 생산 효율 개선 및 대체 소재 개발 장비 고장 및 생산 중단 핵심 장비 고장 시 생산 차질 발생 정기 유지보수 및 예비 장비 확보 2) 대응 전략 - 공급 망 다변화 및 원자재 확보 : 주요 원자재 및 부품의 2~3개 이상의 공급 업체 확보 : 핵심 부품의 국산화 및 자체 생산 역량 강화 - 스마트 팩토리 도입 및 공정 자동화 : AI
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기반 생산 공정 최적화 및 로봇 자동화 시스템 구축 : 실시간 품질 모니터링 및 데이터 분석 활용 - 재고 및 리스크 관리 시스템 구축 : 주요 원자재 및 부품 3~6개월치 재고 확보 : 긴급 대응을 위한 비상 생산 계획 수립 8.2 법규 및 인증 대응 방안 (1) 법규 리스크 관리 본 사업은 광학, 반도체, 방산, 의료 등 다양한 산업 분야와 연관되어 있으며, 각 분야별 법규 및 인증 요건을 충족해야 한다. 산업 분야 필수 법규 및 규제 인증 기관 의료용 레이저 FDA(미국), CE(유럽), KFDA(한국) 미국 FDA, 유럽 CE, 한국 식약처 방위산업 레이저 방산 수출 규제(ITAR), MIL-STD(군사 표준) 미국 국방부, 국방기술품질원 산업용 광센서 IEC(국제 전기 표준), ISO 9001 국제표준기구(ISO), IEC 반도체 및 전자 RoHS, REACH(환경 규제) 유럽연합(EU), 국제표준기구 (2) 법규 리스크 대응 전략 1) 법률 자문 팀 및 컨설팅 전문가 활용 - 국내외 법규 대응을 위한 외부 컨설팅 활용 - 산업별 규제에 대한 사전 인증 획득 2) 국제 표준 및 환경 규제 준수 - RoHS, REACH 규정 준수를 위한 친환경 공정 도입 - 국제 품질 인증 확보를 통한 해외 진출 준비 3) 정부 및 연구기관 협력 강화 - 정부 연구과제 및 국책 사업 참여를 통해 규제 요건 충족 - 국내 방위산업 및 의료기기 인증을 위한 국방부, 식약처 협업 8.3 시장 경쟁 및 외부 환경 대응 (1) 시장 경쟁 리스크 관리 레이저 및 광 센서 산업은 글로벌 기업과의 경쟁이 치열하며, 기술 변화 속도가 빠르기 때문에 시장 경쟁에서 우위를 확보하기 위한 전략 필요. 1) 주요 경쟁 요인 경쟁 요소 위협 요인 대응 전략 기술 경쟁 글로벌 기업의 신기술 도입 속도 지속적인 R 투자 및 특허 확보 가격 경쟁 저가형 제품의 시장 진입 프리미엄 제품 차별화 및 원가 절감 글로벌 기업 경쟁 해외 대기업과의 경쟁 심화 해외 협력 및 관련기업 M 추진 신규 진입 업체 스타트업 및 신생 기업 진출 기술 우위 유지 및 맞춤형 솔루션 제공 2) 대응 전략 - 기술 우위 확보 및 특허 전략 강화 : 고성능 제품 개발 및 차별화 전략 적용 : 핵심 특허 포트폴리오 구축을 통한 시장 방어 전략 운영 - 시장 점유율 확대 및 고객 맞춤형 제품 제공 : 글로벌 대기업과 협업하여 대형 계약 수주 : 중소기업 및 스타트업 대상 맞춤형 솔루션 공급 (2) 외부 환경 리스크 대응 전략 외부 환경 요소 위협 요인 대응 전략 글로벌 경기 변동 원자재 가격 변동, 수요 감소 장기 계약 확보 및 재무 안정성 유지 환율 및 무역 정책 수출입 규제 변화 다국적 거래처 확보 및 현지 법인 운영 지정학적 리스크 무역 분쟁, 경제 제재 공급 망 다변화 및 비상 대응 계획 수립 - 글로벌 공급 망 및 다국적 시장 진출 확대 : 미국, 유럽, 아시아 등 다양한 지역 시장 개척 : 환율 변동 및 무역 규제 대응을 위한 컨설팅 업체 확보 - 장기 계약 및 전략적 파트너십 구축 : 대형 고객 사 및 정부 기관과의 장기 계약 체결 : 원자재 및 부품 공급업체와 우선 공급 계약 체결 Ⅸ. 결론 및 기대 효과 9.1 기존, 신규사업 추진 기대 효과 (1) 경제적 효과 본 사업을 통해 개발되는 980nm 및 14xxnm 펌프 레이저, 산업용 광 센서, 고출력 반도체 레이저, 방위산업용 레이저 시스템, 테라헤르츠(THz) 시스템, 양자센서 등은 기술 및 가격경쟁력을 강화하고, 글로벌 시장에서 당사 기술력 선도 기여 1) 산업 성장 및 경제 파급 효과 - 센서, 테라헤르츠, 의료, 방위산업 등 국내 핵심 산업 군과의 연계를 통해 부가가치 창출극대화. - 국내 고출력 칩 공급업체 확보를 통한 수입 대체 효과 창출 (의존도가 높은 광 센서 및 고출력 반도체 레이저 모듈의 자체 브랜드화). 2) 일자리 창출 및 산업 활성화 - 당사 기존, 신규사업 추진으로 연구개발, 생산, 마케팅 분야에서 약 30명 이상의 고급 인력 신규 채용 예상. - 산·학·연 공동 연구 활성화를 통한 인재
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양성 및 전문 기술 인력 확보. - 광 기술원, 전자통신 연구원 및 부품 공급업체와의 협업과 동반 성장을 통해 국내 레이저·광 기술 생태계 활성화 주도 (2) 기술적 효과 본 사업을 통해 당사의 반도체 레이저 모듈 및 광 센서모듈의 기술력을 글로벌 수준으로 끌어올릴 수 있다. 1) 핵심 기술 개발 및 혁신 - 980nm 및 1400nm 대역 펌프 레이저의 고출력화 및 소형화 기술 개발 - 산업용 및 방위산업용 고출력 반도체 레이저 모듈 상용화 - 테라헤르츠(THz) 기술의 산업별 응용 확대 및 차세대 양자센서 기술 개발 2) 글로벌 경쟁력 강화 - 독일, 미국, 일본 등 고출력 레이저 모듈 경쟁사와의 기술 격차를 최소화하고 핵심 시장(테리헤르츠, 고출력, 의료용 광 모듈) 점유율 확보 - 특허 포트폴리오 확대(국내외 10건 이상 등록 목표) (3) 사회적·국가적 효과 - 방위산업 국산화 기여: 해외 의존도가 높은 군사용 레이저 및 광학 모듈의 국산화 - 스마트 팩토리 및 첨단 제조업 발전 기여 및 광 센서를 활용한 자동화 제조 공정 확대 - 의료 혁신 및 국민 건강 증진: 비침습적 레이저 의료 기술을 활용한 정밀 진단 및 치료법 개발 - 테라헤르츠 기술 향상으로 국가 핵심산업(항공, 조선, 자동차)의 경쟁력 재고, 마약, 무기 등의 밀반입 차단 및 낙농업 분야 등의 경제적 효과 발생. - 양자 관련 모듈개발에 따른 양자암호, 양자컴퓨터 등의 최첨단 산업 발전에 기여 9.2 향후 발전 방향 및 중장기 전략 (1) 1단계 (2025~2026년) - 연구개발 및 기반 구축 1) 핵심 기술 개발: 980nm, 14xx nm 펌프 레이저, 산업용 광 센서, 고출력 반도체 레이저 모듈 기술역량강화 및 테라헤르츠 모듈 개발 2) 초기 시장 진입: 테라헤르츠 모듈의 자가브랜드 화 및 국내 대기업, 연구기관과의 협업 (2) 2단계 (2027~2028년) - 시장 확장 및 제품 고도화 1) 본격적인 제품 양산 및 글로벌 시장 진출 2) 해외 법인 및 생산 거점 구축 (미국, 유럽, 일본 등 글로벌 주요 시장 공략) 3) 방위산업 및 의료기기용 레이저 상용화 확대 4) 테라헤르츠 및 양자센서 사업부 확장 (3) 3단계 (2029년 이후) - 글로벌 선도 기업으로 도약 1) 해외 시장 점유율 확대(북미, 유럽, 아시아 주요 국가 공략) 2) 고출력 레이저모듈, 테라헤르츠 모듈, 센서모듈 등의 분야에서 글로벌 기업으로 도약 3) 차세대 기술 개발 가속화 (양자센서, 테라헤르츠 기반 신기술 연구 지속) 2. 주요 제품 및 서비스 (1) 주요 제품 현황 (단위 : 천원, %) 품목 품목 타입별 구체적 용도 매출액 비율(%) 광통신 송수신모듈 및 부품 광증폭기용소자 PumpLD 의료용 레이저 광통신용OSA TOSAROSA 광트랜시버모듈 DUPLEX 25G SFP28 (고객주문형) 25G SFP28 DWDM (고객주문형) 소계 (2) 제품의 판매에 관한 사항 1) 판매조직 당사의 영업마케팅 관련 조직은 사업부 산하에 영업팀과 기획팀(PLM)이 있습니다. 영업팀에서는 국내 및 중국, 일본, 유럽, 북미의 직접적인 영업을 담당하며 기획팀(PLM)에서는 영업제품을 총괄 관리하고 일선 영업을 지원하는 업무를 담당하고 있습니다. 2) 판매경로 매출유형 품목 구분 판매경로 제품 광증폭기용 Pump-LD 광통신용 OSA 광트랜시버 모듈 수출 직접판매 북미, 일본, 중국, 해외 Sales Agency 국내 직접판매 3) 판매전략 당사의 사업품목인 광증폭기 및 광통신 OSA 및 광트랜시버 제품은 고객지향적인 제품이면서, 기술적 부가 서비스가 동시에 요구되는 B2B 사업모델입니다. 고객과의 기술적인 소통, 서비스 제공, 고객의 입장에서 바라보는 사업적인 관점이 영업의 성과로 바로 이어집니다. 당사는 고객과의 원활한 소통(영업팀과 기획팀), 고객에 필요한 기술지원(개발팀과 PLM),장기적인 고객과의 신뢰구축(코셋 브랜드) 등을 차별화하여 영업에 임하고 있습니다. 당사는 단기적인 매출의 증대와 덧붙여 고객과 함께 하는 장기적인 신뢰의 사업파트너로서의 위치를 얻기
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위해 더욱 노력하고 있습니다. 당사가 계획하고 있는 시장 확대전략은 개발팀의 차별화된 제품 개발과 국내 및 글로벌영업파트너들을 이용한 지역별 특화된 영업 추진입니다. 국내 영업형태는 원칙적으로 직접 영업을 지향합니다. 그러나 고객의 입장에서 원활한 소통이 중시되는 일부장비고객과 고객이 이미 특정한 조직과 밀접한 관계를 구축하고 있는 경우에는 CM 영업을 통해서도 사업을 하고 있습니다. 3. 원재료 및 생산설비 (1) 원재료 현황 1) 매입 현황 (단위 : 천원, %) 매입유형 품목 2024년도(제26기) 2023년도(제25기) 2022년도(제24기) 금액 비율(%) 금액 비율(%) 금액 비율(%) 원재료 PKG Chip Substrate Ferrule TEC Saddle 기타 합계 2) 원재료 가격변동추이 (단위 : 원/통화) 품목 구분 2024년도(제26기) 2023년도(제25기) 2022년도(제24기) PKG 국내 수입 ￥1,370 ￥1,260 ￥1,260 Chip 국내 수입 $13.6 $13.6 $13.6 Substrate 국내 \4,100 \4,100 \4,100 수입 Ferrule 국내 수입 ￥204 ￥204 ￥204 TEC 국내 수입 ￥2,320 ￥2,352 ￥2,310 국내 \1,200 \985 \985 수입 Saddle 국내 \1,300 \1,300 \1,325 수입 주1) 각 연도별 기말 기준 최종구입단가를 기재하였습니다.(2) 생산설비 현황 1) 생산능력 및 생산실적 (단위 : 개, %) 제품 구분 2024년도(제26기) 2023년도(제25기) 2022년도(제24기) 광통신 송수신모듈 및 부품 생산능력 생산실적 가동율 기말재고 주1) 생산능력 산출근거 : 일일 근무시간 (440분) / 병목공정 S/T(Standard Time) * 22(일) * 12(개월) 주2) 기말재고는 제품 재고 기준 수량입니다. 2) 생산설비에 관한 사항 (단위 : 천원) 구분 소재지 기초장부가 당기취득 감가상각비 당기처분 기말장부가 비고 토지 광주광역시 건물 광주광역시 기계장치 광주광역시 기타 광주광역시 공기구등 합계 (3) 외주생산에 관한 사항 당사의 제품은 Laser Chip 업체의 주문에 따른 맞춤형 생산방식으로 제작ㆍ생산하고 있으며, 당사는 필요할 경우 고객사의 요구 기준을 맞추기 위해 협력사를 활용하고 있습니다. 4. 매출 및 수주상황 (1) 매출실적 (단위 : 천원) 유형 품목/부문 2024년도(제26기) 2023년도(제25기) 2022년도(제24기) 제품등 광증폭기용소자 수출 내수 소계 광통신용OSA 수출 내수 소계 광트랜시버모듈 수출 내수 소계 합계 수출 내수 소계 (2) 수출 현황 (단위 : $) 유형 부문 2024년도(제26기) 2023년도(제25기) 2022년도(제24기) 수출국 수출액 수출국 수출액 수출국 수출액 제품등 광증폭기용 소자 유럽外 유럽外 유럽外 광통신용 OSA 유럽外 유럽外 유럽外 광트랜시버 모듈 유럽外 유럽外 유럽外 합계 유럽外 유럽外 유럽外 - 수출액은 원화기준 매출실적을 외화표시 기준환율로 환산하여 산출한 내역임- 외화표시 기준환율 = 간원화환산매출총액 ÷ 년간외화총액 (3) 향후 매출액의 변동에 영향을 줄 것이라고 인정되는 사항 당기 당사 매출에서 3S Photonics Technology가 차지하는 비중은 약 43% 정도이며, 생산되는 제품중에서 Pump LD가 차지하는 비중은 약 97% 수준입니다. 이에, 당사는 광통신부품인 펌프시장의 점유율 변화와 더불어 3S Photonics Technology의 시장 점유율 변화 및 회사가 추진하고 있는 신규사업(광통신용 OSA와 광통신용 모듈)에 대한 시장 진출 여부 등이 당사 매출에 영향을 미치고 있습니다. 2024년 12월 31일 (단위 : 개/백만원) 품목 수주일자 납기 수주총액 기납품액 수주잔고 수량 금액 수량 금액 수량 금액 광증폭기용 소자 광통신용 OSA광트랜시버 합계 주1) 기납품액은 당기(2024년 사업년도) 제품매출 기준임주2) 수주잔고는 당기말(2024년 12월 31일) 기준 미납품된 수주 Order 기준임 5.
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위험관리 및 파생거래 해당사항이 없습니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 (1) 주요계약회사는 공시서류 작성일 현재 재무상태에 중요한 영향을 미치는 비경상적인 주요한 경영상의 계약 등은 없습니다.(2) 연구개발활동1) 연구개발활동의 개요 당사에서 핵심으로 개발하고 있는 광증폭기용 Pump-LD와 광송수신서브모듈(OSA)와 광트랜시버 등이 광통신망의 전 분야에 걸쳐 사용될 것으로 예측하고 있으며 특히 하이엔드 광트랜시버 제품들은 전 세계적으로 모든 광통신 분야에서 가장 많은 수요가 있는 반면 개발이 어렵기 때문에 현재는 미국, 중국, 및 일본에 위치한 몇 개의 글로벌 회사에서 전 세계 물량의 대부분을 공급하고 있습니다. 당사는 고도의 기술력을 요하는 25G 이상 100G, 200G, 및 400G OSA 및 광트랜시버 제품 개발에 많은 연구를 진행하고 있습니다. 2) 연구개발 담당부서 조직 당사는 기업부설연구소 산하 개발팀에서 광증폭기용 Pump LD 제품 등 회사의 모든 연구개발활동이 진행되고 있습니다. 3) 연구개발비용 (단위 : 천원, %) 구분 2024년도 (제26기) 2023년도 (제25기) 2022년도 (제24기) 자산처리 원재료비 인건비 감가상각비 기타 경비 소 계 비용처리 제조원가 판관비 합계 (매출액 대비 비율) 4) 연구개발실적 제품군 제품명 제품설명 및 연구결과 산업용 의료, 라이다,자이로스코프, 계측 국방 고출력 Pump 광모듈, 드론등 대공무기 국산화 통신용 5) 지적재산권 등 No 내용 - 특허명 출원번호 출원일 등록번호 등록일 비고 다층 구조의 고출력 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 고출력 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 빔 적층 방법이 개선된 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 파장다중 양방향 광송수신 장치 등록/보유 파장 다중화/역다중화 장치 등록/보유 광섬유와 결합된 원형 구조의 레이져 다이오드 모듈 등록/보유 포물경을 사용한 고출력 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 광섬유와 결합된 복층 단차 배열 구조의 레이져 다이오드 모듈 등록/보유 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 레이저 다이오드 모듈 및 이에 이용되는 광학구조물 등록/보유 레이저 다이오드 모듈 등록/보유 고출력 레이저다이오드 모듈 및 그 제조방법 등록/보유 광파이버의 실린더형 렌즈의 쐐기 형성 장치 및 방법 등록/보유 광파이버 렌즈의 렌즈면 연마장치 및 방법 등록/보유 복합형 레이저 용접장치 등록/보유 7. 기타 참고사항 해당사항이 없습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 1. 예측정보에 대한 주의 사항동 사업보고서에서 기술하는 내용은 미래 사업환경에 대한 당사의 예측 정보를 포함하고 있습니다. 해당 정보는 공시서류 작성시점의 사건 및 재무성과에 대하여 회사의 견해를 반영한 것입니다. 이러한 예측정보는 미래 사업환경, 금융시장 동향, 원자재 수급 및 가격변동 등의 불확실성을 내포하고 있기에 예측정보와 실제 결과 간에 차이가 발생할 수 있습니다. 당사는 동 예측정보 작성시점 이후에 발생하는 위험 또는 불확실성을 반영하기 위하여예측 정보에 기재한 사항을 수정하는 정정보고를 할 의무는 없습니다. 2. 개요2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지 제26기 사업연도의 회계 및 업무에 대한 경영진단을 실시하여 다음과 같이 진단한 의견을 제출합니다. 당사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 연결회사의 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대해서도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 서류에대한 보고를 받았으며 중요한 업무에 관한 서류를 열람하고 그 내용을 면밀히 검토하는 등적정한 방법을 사용하여 회사경영에 대한 내용을 파악하였습니다.3. 재무상태 및 영업실적 가. 재무상태표 (단위:원) 과목 제26(당)기 제25(전)기 제24(전전)기 Ⅰ.자산 1.유동자산 2.비유동자산 [자산총계] Ⅱ.부채 1.유동부채 2.비유동부채 [부채총계] Ⅲ.자본 1.자본금 2.자본잉여금 3.기타포괄손익누계액 4.이익잉여금(결손금) [자본총계] [부채및자본총계] 나. 영업실적 (단위:원) 과 목 제26(당)기 제25(전)기 제24(전전)기 Ⅰ.매출액 Ⅱ.매출원가 Ⅲ.매출총이익 Ⅳ.판매비와관리비 Ⅴ.영업이익 Ⅵ.영업외수익 Ⅶ.영업외비용 Ⅷ.법인세차감전이익 Ⅸ.법인세비용 Ⅹ.당기순이익 4. 그 밖의 투자의사결정에 필요한 사항가. 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항재무에 관한 사항을 참조하여 주시기 바랍니다.나. 법규상 규제에 관한 사항 사업의 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.다. 파생상품 및 위험관리정책 해당사항이 없습니다.
이지스레지던스리츠 — 사업보고서 (2024.12)

II. 사업의 내용 1. 사업의 개요 가. 리츠 산업의 현황 리츠 산업은 부동산투자회사법이 2001년 제정된 이래로 성장하여 2024년 12월말 현재 설립된 리츠 수는 400개, 총 자산은 약 100.07조원에 이르고 있습니다. 최근 부동산 등 대체투자에 대한 시장의 관심 증가와 리츠 관련 정부의 규제 완화 및 활성화 정책 등으로 리츠 산업은 꾸준히 성장할 것으로 예상됩니다.부동산투자회사 현황- 자료 출처 : 리츠정보시스템, 리츠통계현황(2024년 12월) 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계 (2024년 12월).jpg 1. 유형별 리츠 수 및 자산총계 (2024년 12월) 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계 (2024년 12월).jpg 2. 운용부동산 유형별 리츠 수 및 자산총계 (2024년 12월) 3. 리츠 수 및 자산규모 변동추이.jpg 3. 리츠 수 및 자산규모 변동추이 나. 리츠 산업의 특성 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운용하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다. 일반적으로 리츠 주식에 투자함으로써 얻는 수익은 고위험, 고성장 상품의 수익보다는 낮으나 안정적이며, 예금, 채권같은 저위험 상품의 수익보다는 높은 인컴형(Income)투자상품입니다.리츠 시장은 과거 사모 리츠 중심에서 현재 회사를 비롯한 다수의 공모상장리츠 출시로, 투자자 범위가 기관 투자자에서 개인 투자자로 확대되며 성장하고 있습니다. 리츠 시장의 경기변동 특성 및 계절성은 명확히 확인된 바 없으나, 현재 설립된 리츠의 대부분이 부동산 임대료를 수입의 기반으로 하고 있음을 고려할 때, 일반적으로 경기 상승시 수익 창출이 확대 되며, 경기 하락시 수익이 감소하는 경향이 있을 것으로 보입니다. 다. 영업의 개요 회사는 2020년 2월 3일 설립된 부동산투자회사로, 2020년 4월 3일 국토교통부의 영업인가를 득하였습니다. 정관상 회사는 존속기간을 두지 않는 영속형 회사이며, 본점 소재지는 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 14층(여의도동, 세우빌딩)에 위치하고 있습니다.회사의 주요 사업은 부동산의 취득ㆍ개발ㆍ개량 및 처분, 부동산개발사업, 부동산의 관리, 임대차 및 전대차, 증권ㆍ채권의 매매, 금융기관에의 예치, 지상권ㆍ임차권 등 부동산 사용에 관한 권리의 취득ㆍ관리ㆍ처분, 신탁이 종료된 때에 신탁재산 전부가 수익자에게 귀속하는 부동산 신탁의 수익권의 취득ㆍ관리ㆍ처분, 부동산개발사업을 목적으로 하는 법인 등에 대한 대출ㆍ예치 등을 하는 방법으로 자산을 투자 운용하여 그 수익을 주주에게 배당하는 것입니다. 회사는 2020년 8월 5일자로 한국거래소 유가증권시장에 상장하였습니다.회사의 회계연도는 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고 7월 1일 개시하여 12월 31일에 종료합니다. 단, 제1기 결산기는 2020년 2월 3일(설립일)에 개시하여 2020년 6월 30일에 종료되었습니다.회사는 현재 부동산임대업(부동산 취득, 관리, 개량 및 처분 등)의 단일사업을 영위하고 있습니다. 라. 보유 자산 내역 라-1. 회사가 공시서류작성기준일 현재 보유하고 있는 자산의 내역은 아래와 같습니다. 보유자산명 매입금액 보유자산의 기초자산명 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사 제1종 지분증권 630억원 더샵 부평센트럴시티 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사 제3종 지분증권 195억원 이지스임대주택일반사모부동산투자신탁166호(재간접형)제에이종 수익증권 73억원 이지스151호 제1종 지분증권 이지스일반사모부동산투자신탁제331호 제1종 수익증권 90억원 누디트 홍대 이지스제200호일반사모부동산투자유한회사 제2종 지분증권 5억원 디어스 판교 이지스일반사모부동산투자신탁제411호(재간접형) 수익증권 370억원 이지스200호 제2종 지분증권 이지스일반사모부동산투자신탁97호 C2(제3종) 수익증권 1억원 태평로빌딩 (주)이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사 지분증권 1,023억원 이지스글로벌일반사모부동산투자신탁427호 수익증권 및
이지스레지던스리츠 — 사업보고서 (2024.12)

이지스USCore일반사모부동산투자신탁458호 수익증권 이지스일반사모부동산투자신탁25호 제2종 수익증권 5억원 트윈트리 타워 합계 2,392억원 - 회사는 상기자산에서 발생하는 배당수익을 회사의 배당재원으로 확보할 계획입니다.라-2. 보유자산의 기초자산 개요는 아래와 같습니다. - 이지스151호 (이지스166호 포함) 구분 내용 명칭 더샵 부평센트럴시티 소재지 인천광역시 부평구 십정동 216번지 일원 세대 수 3,578세대(전체 5,678세대) 시공사 (주)포스코건설 면적 총매입가 836,236백만원 평가금액 구분 내용 평가금액 1,711,949백만원 기준일자 2024년 12월 평가기관 태평양감정평가법인 비고 시장가치평가 조감도 준공 후 조감도.jpg '더샵 부평센트럴시티' 조감도 위치도 십정2구역 위치도.jpg '더샵 부평센트럴시티' 위치도 - 이지스331호 구분 내용 명칭 누디트 홍대 소재지 서울특별시 마포구 서교동 460-25 일원 세대 수 총 296세대 및 근린생활시설 주요 임차인 주식회사 로컬스티치 면적 총매입가 132,000백만원 평가금액 구분 내용 평가금액 141,300백만원 기준시점 2024년 12월 평가기관 태평양감정평가법인 비고 시장가치평가 현장 사진 '누디트 홍대' 사진.jpg '누디트 홍대' 사진 위치도 이지스331호 자산 위치도.jpg '누디트 홍대' 위치도 - 이지스200호 (이지스411호 포함) 구분 내용 명칭 디어스 판교 소재지 경기도 성남시 수정구 시흥동 296-3외 4필지 세대 수 총 521세대 면적 총매입가 146,800백만원 평가금액 구분 내용 평가금액 193,700백만원 기준일자 2024년 12월 평가기관 경일감정평가법인 비고 시장가치평가 현장 사진 디어스판교 건물사진1.jpg '디어스판교' 사진 위치도 디어스판교 위치도.jpg '디어스판교' 위치도 - 이지스427호 구분 내용 명칭 소재지 세대 수 5,881세대 면적 대지면적: 140acres / 약 17만평건물면적: 5,986,206sf / 약 17만평 총매입가 USD 1,855,000,000 (약 2,166,640백만원, 환헷지 매입환율 1,331원 적용) 평가금액 구분 내용 평가금액 기준일자 2024년 9월 평가기관 비고 시장가치평가 현장 사진 위치도 - 이지스458호 구분 내용 명칭 소재지 세대 수 207세대(최대수용가능인원 725 beds) 면적 대지면적: 0.81acres / 992평건물면적: 227,233sf / 6,386평 총매입가 USD 109,825,000 (약 137,171백만원, 환헷지 매입환율 1,249원 적용) 평가금액 구분 내용 평가금액 기준일자 2024년 4월 평가기관 비고 시장가치평가 현장 사진 위치도 마. 시장의 특성 전술한 "1. 사업의 개요"를 참조하시기 바랍니다. 바. 시장 점유율 전체 유효시장규모를 파악하기 어려움에 따라 정확한 시장점유율의 산정이 어렵습니다. 2. 주요 제품 및 서비스 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 3. 원재료 및 생산설비 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 4. 매출 및 수주상황 당사는 부동산투자회사로 해당사항 없습니다. 5. 위험관리 및 파생거래 당사는 시장위험에 대한 노출이 중요하지 않아 기재를 생략합니다. 6. 주요계약 및 연구개발활동 공시서류 작성기준일 현재 해당사항이 없습니다. 7. 기타 참고사항 해당사항 없습니다.
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IV. 이사의 경영진단 및 분석의견 (주)이지스레지던스위탁관리부동산투자회사의 이사회는 2024년 7월 1일 부터 2024년 12월 31일까지 제10기 사업연도의 회계 및 업무에 관한 이사의 경영진단에 관한 의견을 아래와 같이 보고합니다. 1. 경영진단의 개요 회사의 경영에 대한 전반적인 사항을 파악하기 위하여 장부와 관계서류를 열람하고 재무제표 및 동 부속명세서에 대하여도 면밀히 검토하였습니다. 경영진단을 위하여 필요하다고 인정되는 경우 관계서류에 대한 업무위탁회사의 보고를 받았으며, 경영활동에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대하여는 그 내용을 면밀히 검토하는 등 적정한 방법으로 회사경영에 대한 내용을 진단하였습니다. 2. 경영성과 회사의 최근 사업연도의 연결기준 경영성과는 아래와 같습니다. (단위 : 원) 구 분 제 10(당)기말(2024년 12월말) 제 9(전)기말(2024년 6월말) 제 8(전전)기말(2023년12월말) 영업수익 영업비용 영업이익 영업외수익 영업외비용 법인세비용차감전순이익 법인세비용(이익) 당기순이익 3. 재무상태 회사의 연결기준 재무상태는 아래와 같습니다. (단위 : 원) 구 분 제 10(당)기말(2024년 12월말) 제 9(전)기말(2024년 6월말) 제 8(전전)기말(2023년 12월말) Ⅰ.유동자산 Ⅱ.비유동자산 자산총계 Ⅰ.유동부채 Ⅱ.비유동부채 부채총계 지배기업 소유주지분 Ⅰ.자본금 Ⅱ.기타불입자본 III.자본조정 IV.이익잉여금 비지배지분 자본총계 자본 및 부채총계 4. 자금조달 회사의 당기 차입 내역은 다음과 같습니다. 사채 발행 현황 (단위: 천원) 구분 발행일 만기일 연이자율 당기말 전기말 제1회 무보증 공모사채(주1) 제3회 무보증 사모사채 제4-1회 무보증 공모사채 제4-2회 무보증 공모사채 제5회 무보증 공모사채 합계 현재가치할인차금 및 할인발행차금 장부금액 차감 : 유동성 대체 차감 : 계 (주1) 제1회 무보증 공모사채는 만기일인 2024년 06월 29일이 비영업일인 관계로 다음 영업일인 2024년 07월 01일 상환되었습니다. 5. 부외거래 해당사항 없습니다. 6. 그 밖에 투자의사결정에 필요한 사항 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항: 회사의 중요한 회계정책 및 추정에 관한 사항은 Ⅲ. 재무에 관한 사항의 5.재무제표 주석을 참조하시기 바랍니다.
이지스레지던스리츠 — 사업보고서 (2024.12)

IV. 현금의 증가(감소) (I+II+III) V. 기초의 현금 VI. 기말의 현금 별첨 주석은 본 연결재무제표의 일부입니다. 주석 제 10(당)기 2024년 07월 01일부터 2024년 12월 31일까지 제 9(전)기 2024년 01월 01일부터 2024년 06월 30일까지 주식회사 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사와 그 종속기업 1. 회사의 개요(1) 지배기업의 개요 주식회사 이지스레지던스위탁관리부동산투자회사(이하 '회사')는 부동산투자회사법에 의해 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 2020년 2월 3일 설립되었습니다.회사의 주요 사업목적은 부동산의 취득ㆍ관리ㆍ개량 및 처분, 부동산의 개발, 부동산의 임대차, 증권의 매매 등의 방법으로 자산을 투자ㆍ운용하여 얻은 수익을 주주에게배당하는 것이며, 회사는 이지스제151호전문투자형사모부동산투자유한회사(이하 "이지스151호")의 제1종 지분증권, 제3종 지분증권 및 이지스151호의 재간접펀드인 이지스임대주택일반사모부동산투자신탁166호(재간접형)(이하 "이지스166호") 제에이종 수익증권(이하 통칭하여 "투자대상부동산관련증권")을 매입하여, 궁극적으로 이지스151호가 투자하고 있는 인천시 부평구 더샵 부평센트럴시티 공공지원 민간임대주택에 투자하는 것을 사업계획으로 하여 국토교통부로부터 2020년 4월 3일 '위탁관리부동산투자회사' 영업인가를 취득하였습니다. 회사는 국토교통부로부터 2021년 6월 11일 '위탁관리부동산투자회사' 변경인가를 받아 이지스일반사모부동산투자신탁331호(이하 "이지스331호")의 제1종 수익증권 및 이지스333호일반사모부동산투자신탁(이하 "이지스333호")의 제1종 수익증권을 취득하였습니다. 또한, 포트폴리오 다변화를 통한 수익성 제고 및 위험분산 목적에서국토교통부로부터 2021년 11월 26일 '위탁관리부동산투자회사' 변경인가를 받아 이지스제200호일반사모부동산투자유한회사(이하 "이지스200호")의 제2종 지분증권 및이지스일반사모부동산투자신탁제411호(이하 "이지스411호")의 수익증권을 취득하였으며, 2022년 4월 28일 이지스일반사모부동산투자신탁97호(이하"이지스97호")의 C2(제3종) 수익증권, 2023년 2월 3일 이지스일반사모부동산투자신탁25호(이하"이지스25호")의 제2종 수익증권을 취득하였습니다.또한 해외 주요도시의 주거 부동산 투자 목적에서 국토교통부로부터 2022년 5월 26일 '위탁관리부동산투자회사' 변경인가를 받아 2022년 6월 23일 주식회사 이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사의 주식 양수도 거래를 진행하였으며, 2022년 6월 29일 유상증자를 통해 동 회사의 주식을 추가 취득하였습니다. 또한 자회사 추가 출자 목적으로 국토교통부로부터 2023년 6월 12일에 변경인가를 받아 2023년 6월 29일에 유상증자를 통해 동 회사의 주식을 추가 취득하였습니다. 또한 담보대출 상환 목적으로 2024년 10월 16일 유상증자를 통해 기존 담보대출을 상환하였습니다. 회사의 본점은 서울특별시 영등포구 여의공원로 115, 14층에 위치하고 있습니다. 당기말 현재 회사의 주주현황은 다음과 같습니다. 구 분 주 주 명 주식수(주) 지분율(%) 보통주 ㈜코람코주택도시기금위탁관리부동산투자회사 기타 합 계 회사의 통상적인 사업연도는 6개월 단위로 하여 매년 1월 1일에 개시하여 6월 30일에 종료하고, 7월 1일에 개시하여 12월 31일에 종료합니다. 다만, 최초 사업연도는 회사 설립등기일부터 2020년 6월 30일까지로 하며, 최종 사업연도는 회사의 해산일에 종료합니다. (2) 종속기업의 개요1) 연결재무제표 작성대상에 포함된 종속기업의 현황은 다음과 같습니다. 회사명 소재지 결산월 업종 지분율 (주)이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사 서울 6월, 12월 부동산임대 (주1) (주)이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사는 설립 후 이지스글로벌일반사모부동산투자신탁427호(이하 "이지스427호") 및 이지스USCore일반사모부동산투자신탁458호(이하 "이지스458호")의 수익증권을 취득하였습니다. 2) 연결 대상 종속기업의 당기말 현재
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요약재무정보는 다음과 같습니다. (단위: 천원) 회사명 재무상태표 손익계산서 자산 부채 영업수익 당기순손익 총포괄손익 (주)이지스글로벌레지던스위탁관리부동산투자회사 2. 중요한 회계정책연결재무제표는 한국채택국제회계기준에 따라 작성되었으며 연결재무제표를 작성하기 위하여 채택한 중요한 회계정책은 별도의 언급이 없는 한 전기 연결재무제표 작성시 채택한 회계정책과 동일하게 적용되었습니다. 연결재무제표 작성을 위하여 채택한 중요한 회계정책은 다음과 같습니다. (1) 연결재무제표 작성기준 연결회사의 연결재무제표는 2020년 2월 3일 설립일로부터 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 적용하고 있습니다. 한국채택국제회계기준은 국제회계기준위원회("IASB")가 발표한 기준서 및 해석서 중 대한민국이 채택한 내용을 의미합니다.한국채택국제회계기준은 연결재무제표 작성시 중요한 회계추정의 사용을 허용하고 있으며, 회계정책을 적용함에 있어 경영진의 판단을 요구하고 있습니다. 연결재무제표는 매 보고기간 말에 재평가금액이나 공정가치로 측정되는 특정 비유동자산과 금융자산을 제외하고는 역사적 원가주의를 기준으로 작성되었습니다. 역사적원가는 일반적으로 자산을 취득하기 위하여 지급한 대가의 공정가치로 측정하고 있습니다. (2) 회사가 적용하지 않은 제ㆍ개정 기준서 및 해석서 제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 적용하지 아니한 제ㆍ개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.1) 기업회계기준서 제1021호 '환율변동효과'와 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택' 개정 - 교환가능성 결여통화의 교환가능성을 평가하고 다른 통화와 교환이 가능하지 않다면 현물환율을 추정하며 관련 정보를 공시하도록 하고 있습니다. 동 개정사항은 2025 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. 2) 기업회계기준서 제1109호 '금융상품', 제1107호 '금융상품: 공시' 개정 실무에서 제기된 의문에 대응하고 새로운 요구사항을 포함하기 위해 기업회계기준서제1109호 '금융상품'과 제1107호 '금융상품: 공시'가 개정되었습니다. 동 개정사항은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 주요 개정내용은 다음과 같습니다. 연결회사는 동 개정으로 인한 연결재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다. · 특정 기준을 충족하는 경우, 결제일 전에 전자지급시스템을 통해 금융부채가 결제된 것으로(제거된 것으로) 간주할 수 있도록 허용 · 금융자산이 원리금 지급만으로 구성되어 있는지의 기준을 충족하는지 평가하기 위한 추가 지침을 명확히 하고 추가함. · 계약상 현금흐름의 시기나 금액을 변경시키는 계약조건이 기업에 미치는 영향과 기업이 노출되는 정도를 금융상품의 각 종류별로 공시 · FVOCI 지정 지분상품에 대한 추가 공시 3) 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11 한국채택국제회계기준 연차개선 Volume 11은 2026 년 1 월 1 일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 연결회사는 동 개정으로 인해 연결재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다. ㆍ 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초채택': K-IFRS 최초 채택시 위험회피회계 적용 ㆍ 기업회계기준서 제1107호 '금융상품:공시': 제거 손익, 실무적용지침 ㆍ 기업회계기준서 제1109호 '금융상품': 리스부채의 제거 회계처리와 거래가격의 정의 ㆍ 기업회계기준서 제1110호 '연결재무제표': 사실상의 대리인 결정 ㆍ 기업회계기준서 제1007호'현금흐름표': 원가법 (3) 현금및현금성자산연결회사는 보유중인 현금, 요구불예금 및 취득일 현재 확정된 금액의 현금으로 전환이 용이하고, 가치변동의 위험이 경미한 매우 유동적인 단기 투자자산을 현금및현금성자산으로 분류하고 있습니다. (4) 금융상품금융상품은 거래당사자 어느 한쪽에게는 금융자산이 생기게 하고 거래상대방에게 금융부채나 지분상품이
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생기게 하는 모든 계약입니다. 1) 금융자산가. 최초 인식과 측정금융자산은 최초 인식 시점에 후속적으로 상각후원가 측정 금융자산, 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산, 그리고 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됩니다. 최초 인식 시점에 금융자산의 분류는 금융자산의 계약상 현금흐름 특성과 금융자산을 관리하기 위한 연결회사의 사업모형에 따라 달라집니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하는 매출채권을 제외하고는, 연결회사는 금융자산을 최초에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치로 측정하는 금융자산의 경우가 아니라면 거래원가를 가감합니다. 유의적인 금융요소가 포함되지 않거나 실무적 간편법을 적용하지 않은 매출채권은 기업회계기준서 제1115호에 따라 결정된 거래원가로 측정합니다.금융자산을 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하기 위해서는 현금흐름이 원리금만으로 구성(SPPI)되어야 합니다. 이 평가는 SPPI 테스트라고 하며, 개별 상품 수준에서 수행됩니다. 금융자산의 관리를 위한 연결회사의 사업모형은 현금흐름을 발생시키기 위해 금융자산을관리하는 방법과 관련됩니다. 사업모형은 현금흐름의 원천이 금융자산의 계약상현금흐름의 수취인지, 매도인지 또는 둘 다 인지를 결정합니다.시장의 합의나 규제에 의해 설정된 기간 프레임 내에서 금융자산을 이전하는 것이 요구되는 금융자산의 매입 또는 매도(정형화된 거래)는 거래일에 인식됩니다. 즉, 연결회사가 금융자산을 매입하거나 매도하기로 약정한 날을 의미합니다. 나. 후속 측정후속 측정을 위해 금융자산은 아래 네 가지의 범주로 분류됩니다.- 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)- 누적 손익을 당기손익으로 재순환하는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채 무상품)- 제거시 누적 손익을 당기손익으로 재순환하지 않는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)- 당기손익-공정가치 측정 금융자산 다. 상각후원가 측정 금융자산 (채무상품)연결회사는 아래 조건을 모두 만족하는 경우에 금융자산을 상각후원가로 측정합니다. - 계약상 현금흐름을 수취하기 위해 보유하는 것이 목적인 사업모형 하에서 금융자 산을 보유하고,- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자 지급만으로 구성되어 있는 현금흐름이 발생합니다.상각후원가 측정 금융자산은 후속적으로 유효이자율(EIR)법을 사용하여 측정되며, 손상을 인식합니다. 자산의 제거, 변경 또는 손상에서 발생하는 이익과 손실은 당기손익으로 인식됩니다. 라. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (채무상품)연결회사는 아래의 조건을 모두 충족하는 채무상품을 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 측정합니다.- 계약상 현금흐름의 수취와 금융자산의 매도 둘 다를 통해 목적을 이루는 사업모형 하에서 금융자산을 보유하고,- 금융자산의 계약 조건에 따라 특정일에 원리금 지급만으로 구성되어 있는 현금흐 름이 발생기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에서, 이자수익, 외화환산손익 그리고 손상 또는 환입은 상각후원가 측정 금융자산과 동일한 방법으로 계산되어 당기손익으로 인식됩니다. 나머지 공정가치 변동부분은 기타포괄손익으로 인식됩니다. 금융자산의 제거 시, 기타포괄손익으로 인식한 공정가치 누적 변동분은 당기손익으로 재순환됩니다. 마. 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산 (지분상품)최초 인식 시점에, 연결회사는 기업회계기준서 제1032호 '금융상품 표시'에서의 지분의 정의를 충족하고 투자 목적으로 보유하고 있지 않은 지분상품을 기타포괄손익-공정가치로 측정하도록 하는 취소 불가능한 선택을 할 수 있습니다.이러한 금융자산에서 발생하는 손익은 당기손익으로 재순환되지 않습니다. 배당은 연결회사가 금융자산의 원가 중 일부를 회수하여 이익을 얻는 경우를 제외하고는, 받을 권리가 확정되었을 때 손익계산서에 영업수익으로 인식되며, 기타포괄손익으로 처리됩니다. 기타포괄손익-공정가치 측정 지분상품은 손상을 인식하지 않습니다. 바. 당기손익-공정가치 측정 금융자산당기손익-공정가치 측정 금융자산은 단기매매항목, 최초 인식 시에 당기손익-공정가치로
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측정하도록 지정된 금융자산 또는 공정가치로 측정하도록 요구되는 금융자산을 포함합니다. 단기간 내에 매도하거나 재구매할 목적으로 취득한 금융자산은 단기매매항목으로 분류됩니다. 분리된 내재파생상품을 포함한 파생상품은 효과적인 위험회피수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다. 현금흐름이 원리금 지급만으로 구성되지 않은 금융자산은 사업모형에 관계없이 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류 및 측정됩니다. 상기 문단에서 서술된 것과 같이 채무상품이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류됨에도 불구하고 회계 불일치를 제거하거나 유의적으로 감소시킬 수 있다면 채무상품을 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정할 수 있습니다.당기손익-공정가치 측정 금융자산은 재무상태표에 공정가치로 표시되며, 공정가치의 순변동은 포괄손익계산서에서 당기손익으로 인식됩니다.이 범주는 파생상품과 공정가치의 변동을 기타포괄손익으로 처리하는 취소불가능한 선택을 하지 않은 상장 지분 상품을 포함합니다. 상장 지분 상품에 대한 배당은 권리가 확정된 시점에 당기손익으로 인식합니다. 복합계약에 내재된 파생상품은 경제적인 특성과 위험이 주계약에 밀접하게 관련되지않고, 내재파생상품과 동일한 조건인 별도의 상품이 파생상품의 정의를 충족하며, 복합계약이 당기손익-공정가치로 측정되지 않는다면 주계약으로부터 분리하여 별도의파생상품으로 회계처리합니다. 내재파생상품은 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동을 당기손익으로 인식합니다. 현금흐름을 유의적으로 변경시키는 계약 조건의 변경이 있거나 당기손익-공정가치 측정 범주에 해당하지 않게 되는 경우에만 재평가가발생합니다.주계약이 금융자산인 복합계약에서 내재파생상품은 분리하여 회계처리하지 않습니다. 주계약인 금융자산과 내재파생상품은 상품 전체를 당기손익-공정가치 측정 금융자산으로 분류합니다.사. 제거금융자산 (또는, 금융자산의 일부 또는 비슷한 금융자산의 집합의 일부)는 다음과 같은 상황에서 우선적으로 제거됩니다.- 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리가 소멸되거나- 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 양도하거나 양도(pass-through) 계약에 따라 수취한 현금흐름 전체를 중요한 지체 없이 제3자에게 지급할 의무가 있다. 이 경우에 금융자산의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하거나 금융자산 의 보유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전하지도 보유하지도 않으나 자산에 대 한 통제를 이전연결회사가 금융자산의 현금흐름을 수취할 권리를 이전하거나 양도(pass-through) 계약을 체결할 때, 자산을 소유함에 따른 위험과 보상을 유지하는지를 평가합니다. 연결회사가 금융자산의 위험과 보상의 대부분을 보유하지도 이전하지도 않았다면, 해당 금융자산에 지속적으로 관여하는 정도까지 그 금융자산을 계속 인식합니다. 이 경우에, 연결회사는 관련된 부채를 인식합니다. 양도된 자산과 관련된 부채는 연결회사가 보유한 권리와 의무를 반영하여 측정합니다. 보증을 제공하는 형태인 지속적 관여는, 양도된 자산의 장부금액과 수취한 대가 중 상환을 요구받을 수 있는 최대 금액 중 낮은 금액으로 측정됩니다.아. 금융자산의 손상연결회사는 당기손익-공정가치 항목을 제외한 모든 채무상품에 대하여 기대신용손실(ECL)에 대한 충당금을 인식합니다. 기대신용손실은 계약상 수취하기로 한 현금흐름과 연결회사가 수취할 것으로 예상하는 모든 현금흐름의 차이를 최초의 유효이자율로 할인하여 추정합니다. 예상되는 현금흐름은 보유한 담보를 처분하거나 계약의 필수 조건인 그 밖의 신용 보강으로부터 발생하는 현금흐름을 포함합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인 증가가 없는 신용 익스포저에 대하여, 기대신용손실은 향후 12개월 내에 발생할 가능성이 있는 채무불이행 사건으로부터 발생하는 신용손실(12개월 기대신용손실)을 반영합니다. 최초 인식 이후 신용위험의 유의적인증가가 있는 신용 익스포저에 대하여, 손실충당금은 채무불이행 사건이 발생하는 시기와 무관하게 익스포저의 남은 존속기간에 대한 기대신용손실(전체기간 기대신용손실)을 측정하도록 요구됩니다.매출채권에
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대하여, 연결회사는 기대신용손실 계산에 간편법을 적용할 수 있습니다. 따라서, 연결회사는 신용위험의 변동을 추적하지 않는 대신에, 각 결산일에 전체기간기대신용손실에 해당하는 금액으로 손실충당금을 인식합니다. 연결회사는 특정 채무자에 대한 미래전망정보와 경제적 환경을 반영하여 조정된 과거 신용손실 경험에 근거하여 충당금 설정률표를 설정합니다.기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품에 대하여, 연결회사는 낮은 신용위험 간편법을 적용합니다. 매 결산일에, 연결회사는 과도한 원가나 노력 없이 이용할 수 있는 합리적이고 뒷받침될 수 있는 모든 정보를 사용하여 채무상품이 낮은 신용위험을 가지고 있다고 고려되는지를 평가합니다. 이러한 평가를 위해서, 연결회사는 채무상품의 내부신용 등급을 재평가합니다. 연결회사의 기타포괄손익-공정가치 측정 채무상품이 최상위 투자등급에 해당하는 상장 채권만으로 구성되어 있다면 낮은 신용 위험 투자자산으로 평가됩니다. 연결회사의 정책은 이러한 상품을 12개월 기대신용손실로 측정하는 것입니다. 그러나, 최초 인식 이후에 신용위험의 유의적인 증가가 있다면 손실충당금은 전체기간 기대신용손실에 근거하여 산출됩니다. 연결회사는 채무상품의 신용위험이 유의적으로 증가했는지를 결정하고 기대신용손실을 측정하기 위해 신용평가기관의 등급을 사용합니다. 2) 금융부채가. 최초인식과 측정금융부채는 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치 측정 금융부채, 상각후원가 측정 금융부채로 적절하게 분류됩니다. 모든 금융부채는 최초에 공정가치로 인식되고, 상각후원가 측정 금융부채로 분류되는 차입금 및 미지급금의 경우에는 직접 관련된 거래원가를 차감합니다. 연결회사의 금융부채는 기타지급채무 등을 포함합니다. 나. 후속측정금융부채의 측정은 아래에서 언급된 분류에 따릅니다.당기손익-공정가치 측정 금융부채당기손익-공정가치 측정 금융부채는 단기매매금융부채와 최초 인식 시점에 당기손익-공정가치로 측정하도록 지정된 금융부채를 포함합니다.금융부채가 단기간 내에 재매입되는 경우에는 단기매매항목으로 분류됩니다. 이 범주는 또한 기업회계기준서 제1109호에서 정의된 위험회피관계에 있는 위험회피수단으로 지정되지 않은 파생상품을 포함합니다. 또한 분리된 내재파생상품은 위험회피에 효과적인 수단으로 지정되지 않았다면 단기매매항목으로 분류됩니다.단기매매항목인 금융부채에서 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다.당기손익-공정가치 항목으로 지정된 금융부채는 기업회계기준서 제1109호의 기준을 충족하는 경우에 최초 인식 시점에만 지정됩니다. 상각후원가 측정 금융부채상각후원가 측정 금융부채는 최초 인식 이후에 후속적으로 유효이자율법을 사용하여상각후원가로 측정됩니다. 부채가 제거되거나 유효이자율 상각 절차에 따라 발생하는 손익은 당기손익으로 인식됩니다. 상각후원가는 유효이자율의 필수적인 부분인 수수료나 원가에 대한 할인이나 할증액을 고려하여 계산됩니다. 다. 제거금융부채는 지급 의무의 이행, 취소, 또는 만료된 경우에 제거됩니다. 기존 금융부채가 대여자는 동일하지만 조건이 실질적으로 다른 금융부채에 의해 교환되거나, 기존 부채의 조건이 실질적으로 변경된 경우에, 이러한 교환이나 변경은 최초의 부채를 제거하고 새로운 부채를 인식하게 합니다. 각 장부금액의 차이는 당기손익으로 인식합니다.금융자산과 금융부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행 가능한 상계 권리를 현재 가지고 있거나, 차액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할의도가 있는 경우에 재무상태표에서 상계하여 순액으로 표시됩니다. (5) 관계기업에 대한 투자연결회사의 관계기업은 연결회사가 유의적 영향력을 보유하는 기업입니다. 연결회사는 기업회계기준서 제1028호 '관계기업과 공동기업에 대한 투자'에 따른 벤처캐피탈등 투자기구에 해당되어, 관계기업과 공동기업에 대한 투자에 대해 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' 에 따라 당기손익-공정가치 측정 항목으로 선택하였습니다. 따라서, 최초 인식시점에 관계기업과 공동기업에 대한 투자에 대해 공정가치로 측정하며, 후속적으로 공정가치 변동분에 대해 당기손익으로
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인식합니다. 연결회사는 관계기업이나 공동기업에 대한 투자를 최초 인식할 때 각각의 관계기업이나 공동기업에 대하여 개별적으로 선택합니다. (6) 비금융자산의 손상영업권이나 내용연수가 비한정인 무형자산에 대하여는 매년, 상각대상 자산에 대하여는 자산손상을 시사하는 징후가 있을 때 손상검사를 수행하고 있습니다. 손상차손은 회수가능액(사용가치 또는 처분부대원가를 차감한 공정가치 중 높은 금액)을 초과하는 장부금액만큼 인식되고 영업권 이외의 비금융자산에 대한 손상차손은 매 보고기간말에 환입가능성이 검토됩니다. (7) 충당부채충당부채는 의무를 이행하기 위하여 예상되는 지출액의 현재가치로 측정되며, 시간경과로 인한 충당부채의 증가는 이자비용으로 인식됩니다. (8) 당기 및 이연법인세법인세비용은 당기법인세와 이연법인세로 구성됩니다. 법인세는 기타포괄손익이나 자본에 직접 인식된 항목과 관련된 금액은 해당 항목에서 직접 인식하며, 이를 제외하고는 당기손익으로 인식됩니다.법인세비용은 보고기간말 현재 제정됐거나 실질적으로 제정된 세법을 기준으로 측정됩니다.경영진은 적용 가능한 세법 규정이 해석에 따라 달라질 수 있는 상황에 대하여 연결회사가 세무신고 시 적용한 세무정책에 대하여 주기적으로 평가하고 있습니다. 연결회사는 세무당국에 납부할 것으로 예상되는 금액에 기초하여 당기법인세비용을 인식합니다.이연법인세는 자산과 부채의 장부금액과 세무기준액의 차이로 발생하는 일시적 차이에 대하여 장부금액을 회수하거나 결제할 때의 예상 법인세효과로 인식됩니다. 다만,사업결합 이외의 거래에서 자산ㆍ부채를 최초로 인식할 때 발생하는 이연법인세자산과 부채는 그 거래가 회계이익이나 과세소득에 영향을 미치지 않는다면 인식되지 않습니다. 이연법인세자산은 차감할 일시적 차이가 사용될 수 있는 미래 과세소득의 발생가능성이 높은 경우에 인식됩니다. 종속기업, 관계기업 및 공동기업 투자지분과 관련된 가산할 일시적 차이에 대해 소멸시점을 통제할 수 있는 경우, 그리고 예측가능한 미래에 일시적 차이가 소멸하지 않을 가능성이 높은 경우를 제외하고 이연법인세부채를 인식하고 있습니다. 또한 이러한 자산으로부터 발생하는 차감할 일시적 차이에 대하여 일시적 차이가 예측가능한 미래에 소멸할 가능성이 높고 일시적 차이가 사용될 수 있는 과세소득이 발생할 가능성이 높은 경우에만 이연법인세자산을 인식하고 있습니다. 이연법인세자산과 부채는 법적으로 당기법인세자산과 당기법인세부채를 상계할 수 있는 권리를 연결회사가 보유하고 있으며, 동시에 이연법인세자산과 부채가 동일한 과세당국에 의해서 부과되는 법인세와 관련이 있으면서 순액으로 결제할 의도가 있는 경우에 상계됩니다.한편, 연결회사는 법인세법 제51조의 2 유동화전문회사 등에 대한 소득공제 규정에 근거하여 배당가능이익의 100분의 90 이상을 배당할 경우 동 금액에 대해 당해 사업연도소득금액 계산시 소득공제를 받을 수 있는 바, 당기의 소득금액 계산시 배당소득공제를 반영하여 법인세비용을 산출하고 있습니다.(9) 납입자본보통주는 자본으로 분류하며 자본거래에 직접 관련되어 발생하는 증분원가는 세금효과를 반영한 순액으로 자본에서 차감하고 있습니다. (10) 이익잉여금연결회사는 부동산투자회사법 제 28조 제1항에 의하여 이익처분시 이익준비금의 법정적립을 규정한 상법 제458조가 적용 배제되어 이익준비금을 적립하지 아니합니다.또한, 연결회사는 부동산투자회사법 제28조 제3항에 의하여 상법 제462조가 적용 배제되어 당해연도의 감가상각비 범위 안에서 이익을 초과하여 배당이 가능합니다. (11) 리스연결회사는 리스된 자산을 사용할 수 있는 리스개시일에 사용권자산과 이에 대응하는 부채를 인식합니다. 각 리스료는 리스부채의 상환과 금융원가로 배분합니다. 금융원가는 각 기간의 리스부채 잔액에 대하여 일정한 기간 이자율이 산출되도록 계산된 금액을 리스기간에 걸쳐 당기손익으로 인식합니다. 사용권자산은 리스개시일부터 사용권자산의 내용연수 종료일과 리스기간 종료일 중 이른 날까지의 기간동안 감가상각합니다. 리스에서 생기는 자산과 부채는 최초에 현재가치기준으로
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측정합니다. 리스부채는 다음 리스료의 순현재가치를 포함합니다.­ 받을 리스 인센티브를 차감한 고정리스료(실질적인 고정리스료 포함)­ 지수나 요율(이율)에 따라 달라지는 변동리스료­ 잔존가치보증에 따라 리스이용자가 지급할 것으로 예상되는 금액­ 리스이용자가 매수선택권을 행사할 것이 상당히 확실한 경우에 그 매수선택권의 행사가격­ 리스기간이 리스이용자의 종료선택권 행사를 반영하는 경우에 그 리스를 종료하기 위하여 부담하는 금액리스의 내재이자율을 쉽게 산정할 수 있는 경우 그 이자율로 리스료를 할인합니다. 내재이자율을 쉽게 산정할 수 없는 경우에는 리스이용자가 비슷한 경제적 환경에서 비슷한 기간에 걸쳐 비슷한 담보로 사용권자산과 가치가 비슷한 자산을 획득하는 데 필요한 자금을 차입한다면 지급해야 할 이자율인 리스이용자의 증분차입이자율을 사용합니다.사용권자산은 다음 항목들로 구성된 원가로 측정합니다.­ 리스부채의 최초 측정금액­ 받은 리스 인센티브를 차감한 리스개시일이나 그 전에 지급한 리스료­ 리스이용자가 부담하는 리스개설직접원가­ 복구원가의 추정치 단기리스나 소액자산 리스와 관련된 리스료는 정액법에 따라 당기손익으로 인식합니다. 단기리스는 리스기간이 12개월 이하인 리스이며, 소액리스자산은 구입가격이 중요하지 않은 자산을 의미합니다.연결회사가 리스제공자인 경우 운용리스에서 생기는 리스수익은 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식합니다. 운용리스 체결 과정에서 부담하는 리스개설직접원가를 기초자산의 장부금액에 더하고 리스료 수익과 같은 기준으로 리스기간에 걸쳐 비용으로 인식합니다. (12) 수익인식연결회사는 부동산투자회사법에 근거하여 설립된 위탁관리부동산투자회사로서 투자부동산의 운용리스 제공으로부터 발생하는 리스료 수익을 리스기간에 걸쳐 정액기준으로 인식하고 있습니다. 따라서 기업회계기준서 제1115호 '고객과의 계약에서 생기는수익'의 적용범위에 포함되지 않습니다. (13) 주당손익연결회사는 보통주 기본주당손익과 희석주당손익을 당기순손익에 대하여 계산하고 포괄손익계산서에 표시하고 있습니다. 기본주당손익은 보통주에 귀속되는 당기순손익을 보고기간 동안에 유통된 보통주식수를 가중평균한 주식수로 나누어 계산하고 있습니다. 한편, 희석주당손익은 희석화 효과가 있는 잠재적보통주의 영향을 고려하여 보통주에 귀속되는 당기순이익 및 가중평균 유통주식수를 조정하여 계산하고 있습니다. (14) 중요한 회계추정 및 판단연결회사의 회계정책을 적용함에 있어서, 경영진은 다른 자료로부터 쉽게 식별할 수 없는자산과 부채의 장부금액에 대한 판단, 추정 및 가정을 하여야 합니다. 실제 결과는 이러한 추정치들과 다를 수도 있습니다.한국채택국제회계기준에서는 연결재무제표를 작성함에 있어서 경영진으로 하여금 회계정책의 적용이나, 자산, 부채 및 수익, 비용의 보고금액에 영향을 미치는 판단, 추정치, 가정의 사용을 요구하고 있습니다. 당기말 현재 경영진의 최선의 판단을 기준으로 한 추정치와 가정이 실제 환경과 다를 경우 실제 결과는 이러한 추정치와 다를 수 있습니다. 추정과 기초적인 가정은 계속하여 검토됩니다. 회계추정에 대한 수정은 그러한 수정이 오직 당해 기간에만 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간에 인식되며, 당기와미래 기간 모두 영향을 미칠 경우 수정이 이루어진 기간과 미래 기간에 인식됩니다.또한 차기 회계연도에 자산과 부채의 장부금액에 대한 중요한 조정을 유발할 수 있는유의적인 위험을 내포하고 있는 미래에 대한 가정과 당기말 현재 추정 불확실성에 대한 기타 주요 원천은 다음과 같습니다. 1) 공정가치의 결정관측 가능한 시장가격이 없는 금융자산과 금융부채의 공정가치 결정을 위해서는 가치평가 기법들이 요구됩니다. 빈번한 거래가 이루어지지 않고 가격의 투명성이 낮은금융상품의 경우, 공정가치의 객관성은 낮아지고 유동성, 집중도, 시장요소의 불확실성, 가격결정의 가정 및 기타 위험에 대한 광범위한 판단이 요구됩니다. 경영자는 금융상품의 공정가치 결정에 사용된 평가기법과 가정들이 적절하다고 믿고 있습니다. (15) 연결재무제표 승인연결회사의 연결재무제표는